遂宁市市城区城市】规划区？棚户：区改造项目实施【货币化安置补偿【。工作的指《导，意见 第一》章  总则 —第一：。条 ： 为加快推进—棚户区改造货—币化安置工作缩短】征收安置期限满【足棚户区居》。民多元？化需求消化社会存】量住房促进房地产】市场健康发展根【据，住房：城乡建设《部 国家开发—银行关于进一步推进！棚改货币化》安置的通知（建【保〔2015—〕125号》）精神结合》我市：实际：制定：本意见 第二条  ！。本意见适用于—市城区（《船山区？、遂宁？经开区、市河东新】区，规划区范围内—下同）棚户区征【收补：偿货：币化安置工作各县】（区）？可参照执行 第三条！  棚户区》改造货币化安置【应遵循政府主导、】群，。众自愿、让》。利于民和《公开：、公平、《公正的原则》在尊重群众自—主选择补偿方式的】前提下积极推进棚户！区改造货币化安【置大力提高》。货币化？安置比？例   第二章 】 货币化安置方【式 第四条  房】屋被征收后被—。征收人有住》房一套以上（人均住！房面积达30—平方米及《以上）无需》再，买房的？。政，府可将补偿资金【直，接支付到被征收【人；需要买房的【。由被：征收人自行安排【补助资金通过房地】产市场购买》；也可？通过政府搭建的交易！平台购买商品房【政府将补偿资金【。直接：支付给售房的房地】产开：发企：业   第三章  ！房源筹集 》第五条 《 ，通过购买社会—服，务方式搭建棚改【货币化安置交—易，平台（网络 实体）！；建立棚户区—改造项目商品住房】房，。源库供选择》货币化安《置，的被征收人自主选】择购买 第六条  ！用于棚户区改造【货币化安置的商品住！。房房源应符》合以下条件 （一）！符合：居民安置《意愿； （二—）户：型以中小户型为主】原则上面积不超过】144平《方米； （》三）已？取得商品房预售许可！证； ？（四）价《格低于该商品—房项目同时》期实际成《交均价5%左—。右； ？（，五）小区基础设施】配套：齐全； （六—）无：抵押（或有抵押但在！被征：收人：购买时应解除）、无！冻结、？无查封、无权属纠纷！等情况 《第七：条  提供房源的】房地产开发企业应符！合以下条件》 （一）具有独立承！担民：事责任的《能力； 《（二）具备合法的】开发：资质； 《。（三）具《备良：好的商业信誉—。和健全的财务会【计制度依法》纳税无违《法记录？ 第四章  —补偿优惠措施— 第八条  货币化！安置补偿优惠政【策 货币化安—置补偿金额》应，依照国有土地—。上房屋征收》评估办法选定具有相！。应资质的房地—产价格评估机构评】估的价格确定—评估时间《为房屋征收》决，定公告之日被—征，收，人选择货币》化安置在规》定时间内签约并搬】迁的住？宅房：可按：。不低：于补：偿评估价格》的20%《给予奖励；非住宅房！可按不低于补—偿评估价的15%】给予奖励；领—取货币补偿款之日起！1，2个月内在遂宁市】市城区规《。划区范围内购买新】建商品住《宅房：屋的：根据购？房纳税？凭证可再按》不低于被征》收，房屋评估《价格的10》%给予补助同时通】过遂：宁，。。市，棚改居？民购房服《务中心？。购房的棚《改居民还可享受入】。驻购房服务》中，。。心房地产开发企业制！定的其他优》惠 第？九条 ？ 棚：。改货币？化，安置：税费政策 》（一）被征收人重新！购置商品住宅房屋】购房成交价格—不超过货《。币补偿金的对新【购房屋免征契税；购！房成交价超》过货币补偿金—的对超过《部分按规定征收【契税 （二》）棚户区改造实【行货币化安置涉及】的房地？。产开发企业、购买安！置住房？的棚户区居民—以，及转让存量房源【的企：事业单？位、社会团》体可依照国家—规定享受相关—税，费减：免政策税费优—惠，政策按财政部 【国家税务总局关于棚！户区改造有关税收】政策的通知》（财税？〔2013〕—101号）、财【政部关于做好—城市棚？。户，。区改造相《关工作的通》知（：财综〔？2015〕57【号）和财政》部 国家税务总局关！于，。企业以售后回租方式！进行融资等》。有关契税政策的通】知（财税〔20【12〕8《。2号）文件及相关】政策规定《执行   》第五章  实—施程序 第十条  ！通过政府搭》建的棚改货币化【安置平台购买商【品住房的按以下【程序：执行 （《一）政府搭建—主要面？向棚户？。区居民的公》。共服务平台加强【服务平台运行管理】维护对提供虚假【商品：房房：源信息的房地产开】发企业（单》位、个？人）从服《。务平台除名并曝光】 （二）《房屋征收部门向【棚户区改造居民【宣传补偿安置—政，策征集房源需—求信息并将信息【整理核实后报政府】棚户区改《造公共服务》。平台 （三）政府】通过服务平台统一】对外公布《征集商品房作—为安置房房》源，需求：公告房地产开发【企业可到服务平【台登记房源、房价】、户型、位置等信息！。并，明确售房优惠条件 ！（四）政府棚—改服务平台负责对】房地产开发》企业（单位）—。提供的？房源信息《进行核实《选择合适房源统一】在服务？。平台公布《供棚户区居民自【主选购 《（五）棚户区居【民按照征收安—置补：。偿协议协定》的补偿金额自—主在公共服务平台购！买商品住房货币化安！置补偿额度低于【商品住房价格—的不：足部分由《。棚户区居民自行【补足；？货币化安置补偿额度！高于商品《住房价格的余款【部分应付给棚—户区居民 （六【）棚户区居》民与房地产开发企】业签：订，购房合同《后，由房屋征收部—门与房？地产开发企业、个人！按，照网上签约》。备案的？房屋买卖合同及【。。征收安置补偿—协议兑现结算  】 第六章《  资金《来源 第十一条  ！棚户区改造货币【。化安置资金由属地】财政部门《进行统筹解》决其：主要来源主要—包，括 （一）中央和省！安排的城镇保障性】安居：工程专项补助资金】。、奖励资金； （二！）市政府、船山区政！府和市？。直园区管委》会从城？市基础设施配套专项！资金、土地》出让收入、公积金增！值收益等渠》。道，中，安排：的资金； （三【）国：家开：发银行、农业—发展：银，行、其它商业银【行等金融机构的【棚户区改造贷款【； （？四）通过PPP【模式对棚户区及配套！城市基础设施进行融！资的资金   第七！章 ： 组织领导和监督 ！第十：二条：  ：棚户区？改造货币化安置工】。作由各级政府—统一协调并》成立：棚，户区改造工》作领导小《组指定相关单位【作为项目《实施主体抽调专【人具：体负责本《。辖区棚户区改造安置！工作；并负责搭建】棚改服务中心—和选：。房平台；同级财【政应：按，当年：。实际完？成棚户区货币—化安置补《。偿任务？数落实专项工作经费！ 第十？三条  实施棚【户区改造货币化安】置工作应主动接受】社会监督《建立社会稳定—风险评估机》制确保被征收人【的权益？。对损害被征收—人合法？。权益：弄虚作假等》行为将依《法依规追《究当事人责任 第八！。章  ？附则 ？。第十：四条  本》。意见未尽事宜—按照国家、省已出】台的房屋征收—与，补偿的有关规—定执行 第十五【条  本意》见，自2016年12】月，2日起施行有效期3！年，