遂宁市市城区—。城市规划区棚户区】改造项目实施货币】化安置补偿》工作的指导》意，见 第一章》 ， ，总则 第一条 【 为加快推进棚【户区改造货币化安置！工作缩短征收安置期！限满足棚《户区居民多》。元化需？求消：化社会存量住—。房促进房地》产市：场健康发展根据住】房，城乡建？设部 国家》开发：银行关？于进一步推进—棚改货币化安置的通！知（建保〔2015！〕，。125号）精神【结合我市实际制定】本意见 第二—条  本意见适用于！市城区（船山区、遂！。宁经开区、市—。河东新区规划区范】。。围内下同）棚户【区，征收补偿货币化安】置工作各县》（区）可参照执行 ！第三：条  棚户》区，。改造货币化》安，置应遵循政府主【。导、群众自愿—、，。让利于民和公开、】公平：、公正的《原则：在尊重群众自主选】择补偿方式的—前提下积极推进棚】户，区改造货币》化安置大力提高货】。币化安？置比：例   第二章  ！货币化安置方式 第！四条  房屋—被征：收后被征收人有【住房一套《以上：（人均住房面—积达30平方—米及以？上）无需《再买房？的政府可将补偿资】。金直接支付》到被征收人；—。需要买房的》由被征？收人自行安排补【助资金通过房地产市！场购买；也可通【过政府搭建的交易】平台购？买商品房政府将【补，偿，资金：直接支付给售—。。房，的房：地产开发企业   ！。第三章  》房源筹集《 第五条 》 通：过，购买社会服务方式搭！建棚改？货币：化安置交易平台（】。网络 实体）；建立！。棚户区改造》项目：商品住房房》源库供选《择货：币化安置的被征【收人自主选》择购：买， ，第六条？  用于《棚户区改造货—币化安？置的商品住房房源应！。符合以下条件— （：一）：。符合居民安置意愿】； （二）户型以中！。小户：型为主原则》上面积？不，超过144平方米】； （三）已—取得商品房》预售许可证； （四！）价格？低于该商品房项目】同，时期实际成》。交，均价5%左》右； （五）小【区基础设《施配套齐全； 【（六）无抵押—（或有抵押但在被征！收人购买《时，。应解除）、无—冻结、无查封、无】权属纠纷等情况 第！七条 ？ 提供房源》的房地产开》发企业应符合以【下条件 （一）具】有，独立承担民》事责：任的能？力； （二）具备】合法的开发资质； ！（三）具备》良好的商业信誉【和健全的财》务会计制度依—法，纳税无违法记录 第！四章  补偿—优惠措施《 第八条  货【币化安置补偿优惠政！策 货币化安置补偿！。金额应依《照国有土地上房屋】征收评？估办：。法选定具有》。相应资质的》房地产价格评估【机构：评估的价格确定评】估时间？。为房屋？征收决定公》。告之日被征收人选择！。货币化安置在规【定时间内签约并【搬迁的住宅房—可按不低于补偿评】估价格的20%给】。。予奖励？；非：住，宅房可？按，不，。低于补偿《评估价的《1，5%给予奖励；领取！货币补偿款》之日起12个月内在！遂宁市市《城区规划区范—围内：购买新？建商：品住宅？房屋的根据购房纳】税凭：证可再按不》低于被征收房屋【评估价？格的10%给—予补助同时》通过遂宁市棚改【居民：购，房服务中《心购房的棚改—居民还可享受入驻购！房服务？中，心房地产开发企【业制：定的其他优惠 第九！条，  棚改货》币，化安置税费政策 】（一）被征收人重】新购置商品》住宅：房屋购房成交—价格不超《。过货币补偿》。金的对新《购房屋？免征契税；购—房成交价超》过，货币补偿金的对超】过部分按规定征【收契税 《（二）棚户区改【造实行货币化安【置涉及的房地—产开发企《业、购买安置住【房的：。棚户区居《民以及转让存量房源！的，企事业单位、社会】团体可依照国家【规定享？受相关？税，费减免政策税—费，优惠政策按财政部 ！国家税？。务总局关于》棚户区改造有关【税，收政策的《通，知，（财税〔201【。。3〕1？0，1号：。）、财政部关于【做，好城市棚《户区改造相关工作的！通知（财综〔—。2015〕5—7号）和《财政部 国家税【务总局关于企—业以售？后回：租方式进行融资等】有关契税政策—的，通，知（财税〔2012！〕82？号）：文件及相《关政策规定执—行   第五章  ！实施程序 第十条 ！ 通过政府》搭，建的：棚改货币化安—置平台购买》商品住房的按以下程！序执行 《（一）政府搭—。建主要面向》棚户区居民的—公共服务平》台，加强服务平台运【行管理维护对提【供虚假商品》房房源信息的房地】产开发企业（单【位、个人）》从服务平台除名【并，曝光 （二）房屋】征收：部门向？棚户区改《造居民宣传》补偿安置政策征集房！源，。需求信息并将信息整！理核实后报政府棚】户区改？造公共服务平台 】（，三）政府通过服务】平台统一对外公【布征集？商品房作《为，安置房房《源需求？。公告：房地产开发企—业，。可到服务平台登记房！源、房价《、，户型、位置等信息】并明确？售房优惠条件 【。（四：）政府棚改服务平】台负责对房地产【开发企业（单位）提！供的房源信息进行核！实选：择合适房源统一在服！。务平台？公布供棚户》。区居民自主选—购 ：（五）棚户区居【民按照征收安置补偿！协议协定的补偿金】额自主在公共服务平！台，购买商品《住房货币化》安，置补偿额《度，低于商品住》房价格的不》足部：分由棚？户区居民自行—补足；货《币化安置补偿额度高！于，商品住房价格—的，余款部？分应付给棚》户区居？民， （六）棚户区居】民与房地《产开：发企：业签订？购房合同后由房屋征！收部门与《房地：。产开发企业、个人】按照网？上签约备案的房屋买！卖合同及征》收安：置补偿协议兑现【结算   第六章】 ， 资金来源 第十一！条  棚户区改造】货币化安置资—金，由属地？财政部门进行统【筹解决其主要来源】主要：包括 （一）—中央和省《安排的城《镇保障性《安居工程专》项补助资金、奖励资！金，； （二）市—政府、船山区政【府，和市直园区管—委会：从城市？基础设施配套专【项资金、《土地出让收入、【公积金？增值收益等》渠道中？。安排的资金；— （三）国家开发银！行、农业发展—银行、其《它商业银行等金融】机构的棚户区改造贷！款； ？（四）通过PP【P模式对棚户—区及配套城市基础设！施进行融《资的资金   【第七章？  组织领导和监督！ 第十二条  【棚户区改造》。货币化安置工作由】各级政府统》一协调并成立棚户区！改，造工作？领导小组指定相【。。关单位作为》项目实施主体抽调】专人：具体负？责本辖区棚户区改造！安置工作；并负责】搭建棚改服务中心】和选房？平台；同级财政应】按当年实际完—成棚户区货币—化安置补偿任务【数落实专项工作经费！ 第十三条》  实施棚》户区改造货》币化安置《工作应主动接受社会！监督建立社会稳定】风险评估机制—确保被征收人的权】益对损害被征收人合！法权益弄《虚作假等行为将依法！依规追究当事人责任！ 第八章  —附则 第《。十四条？  本意见未尽事】宜按：照，国家、省已出—台的房？屋征：收，与，补偿的有《关规定执行 —。第十五条 》 本意见《自2016》年1：2，月2日起施行有【。效期：3年：