遂，宁市市城区》城市规划区棚户【区改造项目实施货】。币化安置补偿工作的！指导意见 》第一章  总—则 第一《条，  为加快》推进棚户区改造货】币化安置工》作缩：短征收安置期限满足！棚户区居民多—元化需？求消化社会》。存量：住房促进房》地产市场健康发展】根，据住：房城乡建设部— 国家开发》银行关于进一步推】进棚改货币》化，安置的通《知，（建：保〔：2015〕12【5号）精神》结合：。我市实际制》定本意见 第—二条：  ：本意见适用于市城】区，（船山？区、遂宁经开区、市！河东新区规划区【范，。。围内下同《）棚：户区征收补》。偿货币化安置—工作各县（区—）可：参照执？行 第三《条 ： 棚户区《改，。造货币化安》。置应遵循政府主导、！群众自？愿、让利于》民和公开、公平、】公正的原则在尊【重群众自主选择【补偿方式的前—提下积极推进棚户】区改造货币化安置】大力提高货币化【安置比例   第二！章  货币化安【置方式 第四条【  房屋被征收后】被征收？人有住房一套以上（！人均住房《面积达30平方【米及以上）》无需再买房的政【府可：将补偿资金直—接，支付到被征》。收人：；需要买房的由被征！收人自行安》排补助？资，金，通，过房地？产，市场购买《；也可通过》政，府搭建？的交易？平台：购买商品房政府【将补偿资《金直接支付给—售房的？房地产开发企业【   第三章  房！源筹集 第》五条  通》。过购买？。社会服？务方式搭建》棚改货币化安置【交易平台（网络【 实：体）：。；建立棚户区改【造项目商品》住房房源库供选择】。货币化安《置的被征收人自【主选择购买》 第六条  用于】棚户区改《造货币化安》置的商？品住房房源应符合】以下条件 （一【。）符合居《民安：置意愿； （二）户！型以中小户型为【主原则上面积不超过！144平方米；【 （三）已取得商】品，房预售许可证—； （？四）价格低》于该商品房项目同时！期，实际成交均价5【%左右； （—五）小区基》础设施？配，套齐全？。； （六）》无抵押（或有抵押】但在被征《收人购买时应解【除）、无冻结、无查！封、无权属纠纷等情！况 第七条  提】供房源的房地产开】发企业应符》。合，以下：条件 （一》）具有独立承担民事！责任的能力； （二！）具：备合法的开发资【。质； ？（三）具《备良：好的商业信誉—和健全的财务会计】制度依法《纳税无违法》记录 第四》章  补偿》优惠措施 第八【条，  货币化安置补】偿优：惠政：策 货币《化安置补偿金额【应依照国有》土地上房屋征—收评估办法选定【具有：相应资质的房地产】价格评估机构评估的！价格确定评估时间为！房屋征收决定公告之！日被征收人选—择货币化安置—在规：定时：间内签约《并，搬迁的住宅房可按】不低于？补偿评估价格的【20%？给予奖励；非住宅】房可按不低于补偿】评估价的15%【给予奖励；领取货币！补偿款之日起12个！。月，内在遂宁《市市城区《。规划区范围内购【买新建商品住—宅房屋的根据购【房纳税凭证可再按不！低于被征收房屋【评估价格的10【%给予补《助同时？通过遂宁市》棚改居民《购房：服务中心《购房的棚改》居民还？可享受入驻购房服务！中心：房，地产开？。发企业制《定的其他优惠 第九！条  棚改货币【。化安置税费政策 （！一）被征《收人重新购置—。商品住宅房屋—购房成交价格—不超过货币补—。偿金的？对新购房屋》免征契税；购房成交！价，超过货币补偿金的对！超过部分按规定征】收契税？ （二）《棚户区改造实—行货币化安置涉【及的房地产》开发企业、购买安】置住：。房的棚？户区居？民以及？转让存量房源的企事！业单位、社会团【体可依照国家规定享！受相关税费减免政】策税费？优惠政策按财政部 ！。。国家税务总局—关于棚户区改造有】关税收政《策，的通知（财税〔【2013〕10【1号）、财政—部关于做好城市棚户！区改造？相关工作的通知（】财综〔2015〕5！7号）和财》政部： 国家税务总局关于！企业以？售后回租方式进【行融资等有关契税】政策的通《知（财税〔2—012〕《82号）文件及相关！政策规定执行 【  第五章  实】。施程序？ 第十条  —通过政府搭建—的棚改货币化安置平！台购买商品住房【的按：。以下程序执》行 （一）政府搭】建，主要面？。向棚户区居民的公】共服：务平台加强服务平】台运行管理维护对提！供虚假商品房房源】信息的房地产开发】企业（单位、个人】）从：服务平台《除名并曝光 （【二，）房屋征收部门向棚！户区改造《居，民宣传补偿安置政策！征集房源需求信息并！将信息？整理核实后报—。政府棚户区改造公】共服务平台 （三）！政府通过《服务平台统一对外】公，布，征集商品房作为【安置：房，房源需求公告房地】产开发？企业可到服务平【。台登记房源、—房价：、户型、位置等信息！并明确售房优—惠条件 （》四）政府棚改—服务平台负》。责对房地产开发企】业（单位）提—供的房源信》息进行核实选—择合适房《源统一在服务平【台公布供棚》户区居民自》主选：购， （：五）：。棚户区居民》按，照征收？安置补偿《协议协定的补偿【金额自主在公共服】务，平台购买商品—住房货币化安置【补偿额？度，低于商品住房价格的！。不足部？分，由棚：户区居？民自行？补足；货币化—。。安置补偿额度高于商！品住房？价格的余款部分应付！给，棚户区居民 （【六）棚？户区：居民与房地产—开发企业签订购房】合同后由房屋征【收，部门与房地》。。产，开发企业、》个，人按照网上签约备】案的房屋买卖合同】及征收安《置补偿？协，议兑：现结算 《  第六章 — 资金？来源 ？第十一？条 ： 棚户区改造货币化！安置资金由属地【财政部门进》行，。统筹解决其》主要来源主要包【括 （一《）中央？。和省安排《的城镇保障性安居工！程专项补助资金、奖！励资金； （二）】市政府、船山—区政府和市直园区管！委会从城《。市基：。础设施配套专项【资金：、土地出《让收入、公积金增】值收益等渠道—中安排的资金—； （三）国家开】。发银行、农》业发展银行》、其它？。商业银行等金融机】构的棚户《区改造贷款； （四！）通过PPP模式对！棚户区及配套—城市基？础设施进行融资的资！金   第》七章 ？ ，组织领导和监督 】第十二条  棚户】区改造？货币化安置》工作由？各级：政府统一协调—并成立棚《户，区改：造，工作领？导小组指定》相关单位作为—项目实？施主体抽调专人【具体负责本》辖区棚户《区改造安置工—作；并负责搭建【棚改服务中心和选】房平台；同级财【政应按当年实—际完成棚《。户区货币化》安置补偿任务数落实！专项工作经费— 第十？三，。条  实施棚户【区改造货币化—安置工作应主—动接受社《会监督建立社—会稳定风险》。评估：机制确保被征—收人的？权，益对损？。害被征收人合法权】益弄虚作假》等行为将依法依规】追究：当事人责任 —第八章  附则 】第十四条  本【意见未尽事》宜按照国家、省已】出台的房屋》征收：。与，补偿的有关规定执】行 第十《五条  本意见自】20：16年12月2日起！施，。行有：效期3年《