遂宁市市城》区城市？规划区棚户区改造项！目实施货币》化安置？补偿工作的指—。导意见 《第一章  总则 】第一条  为加快】推进棚户区改造货币！化安：置工作？缩短征收《安置期？限满足棚户区—居民多元化需求消】化，社会：存量住？房促进房地产—市场健？康发展根据住—。房城乡建设部 国】家开发？银行关于进一步推】进棚改货币化—安置的通知》（建保〔《2，015？〕1：25号）《精神结合我市实【际制定本意见 【第二条  本意见】适用于？市城区？（船山？区、：遂宁：经开区？、市河东新区—规划区范围内下同）！棚户：。。区征收？补偿货币化安—置工作？各县（区）可—参照执行《 第三？条  棚户》区，改造货币化安置【应遵循政府主导、】群众自愿、让—。利于民和公开、【公平、公《正的原则在尊重群众！自主选？择补偿方式的前【提下积极推进—。棚户区改造货币化】安置大力提高货【币化安置比例—   第二章 【 货币化《安置方式 第四【条  房屋被征收后！。被征收人《。有住房一套以上（人！均，住房面积达》30平？方米及以上）无需】再买：房的政府可将补偿】资，金直接支付》到被征收人；需要】买房的由被征收人自！行安排补助资金通】过房地产市》场购买；也可通过政！府搭建的交易平台购！买商品房政府将【补偿资？金直接支付给—售房的房地产开发】企业 ？  第三章  房源！筹集 第五条  通！过购：买社：会服：务方：式搭建棚改货—币化安置交易平台（！网络 实体）；建】立棚户区改造项目】商品住房房》源库：供，。选择货币化安置【的被征收人自主【。选择购买 第六【条  用于棚户区】改，。造货：币，化安置的商品住房】。房源应符合以下条件！ ，（一）符合居—民安置意愿； 【（二）户型以中【小户型为《主原：则上：。面，积不超过144平方！米； （三）已取】得商品？。房预售许可证—； （四）价—格低于该商品房项目！同时：期实际成交均价【5%：左右； （五）【小区基础设施配【套齐全； 》（，六）：无抵押（或有—抵押但在被》征收人购买时应解】除）、无冻结—、无查？封、无权属纠—纷等情况 第七条】  提供《房源：的房：。地产开发企业应符合！以，。下条件？ （一？）具有独立承担民事！责，任的能力； （二】）具备合法的开【发资质； （三）具！备良好的商业信【誉和健全的财—务，会计制度依》。。法纳税无《违法记录 》第四章？  ：补偿优惠措施— 第八条 》 货币化安》置，补偿优惠政策 货】币化安置《补偿金额应依—照国有土地上房【屋征收评估》办，法选定具《有，相应资质的房地【产价格评估机—构评估的价格—确定评估时间为房】屋，征收决？定公告之日被征收】人选择货币化安置】在规定时间》内签约并搬迁—的住宅？房可按？不低于补偿评估价格！的20%给予奖励；！非住宅房可按—。不低：于补偿评估价—的15%《给予奖励；领取货】币补偿款之日起12！。个月内？在遂宁市《市城区规划区—范围内购买新建商品！住宅房屋《的根据购房纳税凭证！可再：按不低？于被征？收房屋评估价—格的10《%给予补助同—时通过遂宁市棚改】居民购房服》务中心购房的棚改】居民：还可享受入驻购房】。服务中心房地—产开发企业》制定的其他优—惠 第九条  棚改！货，币，化安：置税费政策 （一）！被征收人重新购置】商品住宅房》屋购房成《交价格不超过货币】补偿金的对新购【房屋免征契》税，；购房成交价超【过货：币补：偿，金，的对超过部分按规定！征收契税 （二）棚！户区改造实》行，货币化？安置涉及的房地【产开发企业、购买】安置：。住，房，。的棚户区居民以【及转让？存，量房源的《企事业？单位、社《会团：体可依照《国家规定享受相【关税费减免》政，策税费优惠政策【按财政部 国家税务！总局关于《棚户区改造有关税】收政策的通知（财税！〔201《3，〕1：01号）、财—。政部关于做好城【。市棚户区改造相【关工作的通知（财综！〔201《5〕57号）—和财政？部 国？家税务总局关于企业！以售后回租方式进】行融资等有关—契税政？策的通知《（，财税〔？2012《〕82号）文件【及相关？政策规定执行 【  第五章  实施！程序 第十条 【 通过政《府搭建的《棚改货币化安置平】台购买商品住房【的按：以下程序执行 （】一）政府搭建主要面！向棚户区居民的公】共服务平台加强服】务平台运行管理维护！对提供虚假商品房】房源信息的》房地产开发企业（单！。位、：个人）从《服务平台《除名并曝光 （二】）房屋征收部门向】棚户区改造居民宣传！。补偿安置政策征集】房源需求信息—并将信息《整理核？实后报政《府棚户？区改造公《共服务平台》 （三）政府—通过服务平台统【一对外公《布征集商品房作【为安置？房房源？需求公告房地—产开发企业可到服】务平：台登：记房源、房价、【户型、位《置等信息《并，明确售房优惠条件 ！（四）政府棚改服】务平台负责对房地】产开发企业》（，单，位）提供的房源信息！进行核？实选择合适》房源统一在服务平台！。公布供棚户区—居民自主选》购 （五）棚户【区居民按《照征收安《置补偿协议协定的】补偿金额自》主在公共《服务平？台，购买：商品住？房货币化安置补【偿额度低于商—品住房价格的不【足部分由棚》户区居民自行—补，足；货币化安—。置补偿额《度高于商品》住房价格的余款【部分应付给棚户【区居民 （》六）棚户《区居民与房地产开发！企，业签订？购房合同后》由房屋？征，收部门与房》地产开发企业、【个人按照网上—签约备案的房屋【买卖合同及征收安置！补偿协？议兑现结算  【 第六章《  ：资金来源 第十一条！ ， 棚户区改造货币化！安置资金由属—地财政部门》进，行统筹解决其主要来！源主要包《括 （一）》中央和？省，安排的城镇保障性】安居工程专项补助资！金、奖励资》。金； （二）市政】。府、船山区政府和市！直园区管委会从城市！基础设施配套专项】资金、？土，地出让收入、公【积金增值收益等渠】。道中安排的资金；】。 （三）国家开发银！行、农业发展银行、！其它商业银行—等金：融机构的《棚户：区改造贷款； 【（四）通《过PPP《模式对棚户区及【。配套城市基础设施进！行融资？。的资金   第【七章  组织领导】和监：督， 第：十二条  》棚，户区改造货》币化安置工作由各级！政府统一协调并成】立棚户区《改造工作领导小组】指定相关单》位作为项目实施主】体抽调专人具体负】责本辖？。区棚户区改》造安置工作；并【。负责搭建棚改服务中！心和选房《平台；同级财政应】按，当年实际完成棚【户区货币化安—置，补，偿任务数落实—。专项工作经费 第十！三条  实施棚户区！改造货币化安—置工作应主动接受】社会监督建立—社会：稳定风险评》估机制确保被—征收人的权益对损】害被：征收人合法权益弄虚！作假等？。行为将依法依规【追究当事人责任【 第八章 》 附则 第十四【条  本意见未尽】事宜按照国家—。、省已出台的—房屋征收《与补：偿的：。有关：规定执行 第十五条！。  本？意见自201—6年12《。月2日起施行有效期！3年：