遂宁市市城》区城市规《划区棚户区改造【项目：实施货币化安置补】偿工作？的指导？意见 第一章 【。 总则 第一条【 ，。 为加快推进—棚户：。区改造货币化安置】。工作缩短征收安置】期限满足棚户区【居民多元化需求【消，化社会存量住房促】进房地产《市场健康发》展根据住房》城乡建设部 国家开！发银行？关于进一步推—进棚改货币化安置】的通知（建保〔【2，015〕125号】）精神结合我市实际！制定本意见 —第二条  本意见适！用于市城区（船山区！。、遂宁经开区、【市河东新区》规划区范围内下同）！。棚户：区征收补偿货币化】。安置工作各县—（区）可参照执行】 第：三条 ？ 棚户区改》造货币化安置应【遵循政府主导、【群众自愿、》让利于民和公开【、，公平、公《正的原则在尊—。重，群众自主选择—补偿方式的前提下】。积极推进棚户区【改造货币化安置大力！提高：货币化安置比—例  ？ ，。第二：。章  货币化安置】方式： 第四？条  房屋被征收】后被征收人有—住房一套以上（人均！。住房面积《达30平方米及以】上）无需再买房【的政府可将补—偿资金直接支付到被！。征，收人；需要买房的由！被征收人自行—。安排补助资金通【过房：地产：市场购买；也可通】过政府搭建的交易】平，台购买商品房—政府将补偿资金直接！支付给？售房的？房地产开发》企业 ？  第？三章  房源—筹集：。 第五条《  通过购买社会服！务方式搭《建，棚改货币化安置交易！平台（网络》 实体）；》建立棚户区改—造项目商品住—房房源？库供选择货币化安置！的被：。征收人自主选—择购买 第六条【  用？。于棚：户区改？造货币化安置的【商品住房房源应符合！以下：条件 （一）符合居！民，安置意愿； —（二）户型以中小】户型：为主原则上》面积不超过》。144平方》。米； ？（三）已取得商品】房预售许可》证；： （四）《价格低于《该，商品：房项目同时期实【际成交均价5—%左：右； （五》），小区基础《设施配套齐全； 】（六）无抵押（【或有抵押但》在，被征收？。人购买？时应解除）》、，无冻：结、无查封、无权属！纠纷等？情况 第《。七条：  提供房源的房地！。产开发企业》应符合以下条件【 （一）具有独立】承担民事责任的能】力，。； （二）》具备合法的开发资】质； （三》），。。具备：良好的商业信誉和健！全的财务《会计制度依法纳税无！违法：记录 第四章  补！偿优惠措施》。 第八？条  货币化安【置补偿优《惠政策 货币化【安置补偿金额应依】照国有土地上房【屋征收？评估：办，法选定具有相应资质！。。的房地产价格评【估机构评估的—价格确定评估时【间为房屋征收决【定公告？之日被征收人—选择货币化安—置在规定时间内【签约并搬迁的住宅房！可按不？低于补偿评估价【格的20%给予奖励！；非：住宅房可按》不低于补偿评估价】的15？%给予奖励》；领取？货币：。补偿款之日起1【2个月内在遂宁市市！城区规划区范围【内购买新建商品住】宅房屋？的，。根据购房《纳税凭证可再按【不低于？被征收房屋评估【价格的10%—给，。予补：助同时通过遂—宁市：棚改居民购房—服务中心购房—的棚改居民还—可享受？入驻购房服务中心】。。房地产开发企业制定！的其他优《惠 第九条》  ：棚改货币化安置税费！政策 （一）被征收！人重新购置商—品住宅房屋购房【成交价格不超—过货币补偿金的对新！购房屋？免征契税；购房成】交价超过货币补偿】金的对超过部分按】规定征收《契税： （二）棚户—区改：。造实行货币化—安置涉及的房—地，产开发企业、购买】安，置住房？的，棚，户区居民以及转让存！量房源的企事业【单位、社会团—体可依照国家规【定享受相关税费减】免政策税费优惠政策！按财政部 国家【税务总局关于棚户】区改造有关税收政】策的通知（财—税〔2013〕【101号《）、财政部关于【做好城市棚户—区改造相关工作的通！知（财综〔2015！〕，57号）和财政【部 国？家税务总局关于【企业以？售后：回租方式《进行融资等有关契税！。政策的通知（财税】〔201《2〕8？2号）文件及相关】政策规定执行—   ？第五章  实施程序！ 第十条  通【过政府搭建的棚改】货币化安置平台【。。购，买商品住《房的按以下程序执行！ ，（一）政府搭建主要！面向棚户区》居民的公共服—务平台加强服务平台！运行管理维护对提】供虚：假商品房房源信息的！房地产开发企业【（，单位、个人）—从服务平《台除名并曝光 （二！）房屋？征收部门向棚户【区改造居民宣—传补偿？安置政策征集—房源需求信息并【。将信息整《理核实？。后报：政府：棚户区改造公共【服务平台 （—三）政府通过服务】平台统一对外公布】征集商品房作为安】置房房源需求公告房！。地产开？发企业可《到服务平台登—记房源、《房价、户型、—位置等信息并明【。确，售房优惠条》件 （四《）政府棚改服—务平台负责对房【地产开发企业（单位！）提供的房源信息进！。行核实？选，。择合适房源统一【在服务？平台公？布供棚？户区居民《自主选购 （五）】棚户区居民按照征收！安置补？偿协议？协，定，的补偿金《。额自主在公共服务】平台：购买商品住房—货，币化安置《补偿额度低于商【品住房？。价格的不足》部分由棚户区—居民自行补》足；货币化》。安置补偿额度—高于商？品住房？价格的？余款部分应付—给棚：户区居民 （六【）棚户区居民与【。房地产开发》企业签订购房合【同后由房屋征收部门！。与房地产开发企【业、个人《按照网？上签约备《案的房屋买卖合同及！。征，收安置？补偿协议兑现结算】   第《六章 ？ 资金来源 第十】一条  棚户—区改造货币化—安置资金由属地财】。政部：门进行统筹解决【其主要来源主要【包括 （一）中央】和省安？排，的城镇保障性—安居工程专项补助资！。金、奖励《资金； （二）市】政府、船山区政【府和：市直园区管委会【从城市基础设施【配套专项资金、土地！出，让收入？、公积金增值收益等！渠道中安排的资金】； （三）国—。家开发银行、—农业发展银》行、其它《商业银行等金—融机构的棚户区改】造贷款； （四）】。通过PPP》。模式对棚户区—及配套城市基础设】施进行融资的资【金   第七章 】 组织领导和监【督 第十二条  棚！户，区改造货币化—安置工作由各—级政府统一协调并】成立棚？户区改造《工作领导《小，组指定相《关，。单位作为项目实【施主体抽《调专人具体负—责本：辖区棚户区改—造安置工作；并负责！搭建棚改《服，。务中：心和选房《平台；同级财政【应按当？年实际完成棚户【区货币化安置补偿任！务数落实《专项工作《经，费 第十三条  】实施棚户区》改造货币化安置工作！应主动接受社会监督！建立社会稳定风险评！估机制确保被征收人！的权益对损害—被征收？。人合：法权益弄虚作—假等：行为将？依法依规追究当事人！责任 第八》章  附则 第【十，四条  本意—见未尽事宜按照国】家、省已出台的房】。屋征收与补偿的有】关规定？执行 第十五—条  本意见自【2016年12【月2日起施行有【效期3年《