遂宁市市城区城市规！划区棚？户区改造项目实施货！币化安置《补偿工作的指导【意见 第《一章  《总则 第一条  为！加快推进棚户区【改造：货，币化安置工》作缩短征收安置期】限满足棚户区居【民，多元化需求消化社会！存量住房促》进房地产市场健康】。发展根？据住房城乡建设【部 国家开发银【行关于进《一步推进棚改货币化！安置：的通知？（，建，保〔2015〕【12：5号：）精神结《合我市实际制定【本意见 第二条  ！本意见适《用于市城区》（船山区、遂宁经开！区、市？河东新区《。。规划：区范围内下同）棚】户区征收补偿货【币，化安置工《作各县（区）可参照！。执行 第《三条  棚户区改】造货币化安置—应遵循政府主导、群！众自：愿、让？。利，于民和公开、公平、！公正的原则在尊重群！众自：主选择补《偿方式？的前提？下积：极推进棚《。户区改造货币—化安置大力提高【货币化安置比例 】  ：第二章  》。货币：化安置？方式 第四条  房！屋被：征收后被《征收人有住房一套以！上（人均住房面【积达30平方米及】以上）无需再买房】的政府可《。将补偿资金直—接支付到被征收人】；需要买房的—由被：征，收人自行《安排补助资金通过房！地产市？场购买；也可—通过政府搭建的交易！。。平台购买商品房【政府将补偿资—。金直接？支付给售房的—房地产开《发企业   —。第三章  房源筹】集 第五条  通过！购买社会服务方【式搭建棚《改货币化安》置交：。易平台（网》络， ，实，体）；建《立棚户区改造项目商！品住：房房源库供选—择货币？化安置的被征收【人自主选择购买【 第六条 》 用：于棚户区改造货币化！安置的商品住房房】源应符合以下条件】 ，（，一）：符合：居民安置意愿—； （二《）户型以中小—。户型为？主，原则上？面积：不超过144平【。方米：； （三）已取【得商品房预售许可】证； （《四）价？格低：于该商品房》项目同时期实际成】交均价5%》。左右； 《。（五）小区基—础设施配套》齐全； （六）无抵！押（或有抵押但在被！征收人？。购买时应解除）、无！冻，结、无查封、—无权：属纠：。纷等情？。况 第七《条，  提供房源的房】地产：开发企业应》。符合以下条件 （一！）具有？独立承担《民事责任的能力； ！（二）具备合—法的开发资质； 】（三）具备》良好的商业信—誉和健？全的财？务会计制度》依，法纳税无违法记【录 第四章 — 补偿优惠措施 】。。第八条？  货币化安置【补偿优？惠政：策 货币化安—置补偿金《。额应依照《国有土地上房屋征】收，评估办？法选定具有相应【资质的？房地产价格评估机构！评估的？价格确定《评估时间《为，房屋征？。。收决：定公告之日》被征收人选》择货币？化安置在规定时间】内签约？并搬迁的住宅—。房可：按不低于补偿评【估价：格的20《%，给予奖励《；非住宅《房可：按不低于补偿评估】价的：15%给予奖励；领！取货币补《偿款之日起》12个月内在遂宁】市市城区规划区【范围：内购买新建商品住】宅房屋的根据购房纳！税凭证？可再：按不低于被征—收房屋？评估价格《的10%《给予补助同时通过遂！。宁，市棚：改居民购房服务【中心购房的棚改居】民还可享受入驻【。购房服？务中心？房地产开发》企业制？。定的其？他，优惠 第九》条  棚改货币化】安置：税费政策 》（一）被征收人重】新购置商《品住宅房屋购—房成交价《格不超过《货币补偿金的对新】购房：屋免征契税》；购房成交价超过】。货币补偿《金的对？超过部分按规定征收！契税： （二）棚户区改】造实行货《币，化安置？涉及：的房地产《。开发企业、》购买安置住房的棚】。户，区居民？以及转？让存：量房源的企》事业单位、社会【团体可依照国家规】定享受相《关税费减《免政策税费优惠【政策按财政部—。 国：家税务总局》关于棚户区改造【有关税？收政策的通》知（财？税〔2013〕10！。1号）、财政部关于！。做好城市棚》。户区：改造相关工作的通】。知，（财综〔2》015〕57号【）和财政部》 国家？税务总局关》于企业以售后—回租方？。式进行融资》。等有关契税政策的通！。知（：财税〔2012〕8！2号）文件及相关】政，策规定执行》   第五章  】实，施程序 第》十条  通过—政府搭建的棚改货币！化安置平台购买商品！住房的按以下—程序执行 》（一）政府搭建主】要，。面向棚户区居民【的公：共服务平台加强服务！平台运行管理维【护对提供虚假商【品房房源信息—的房地产开发企业】（单位、个人）【从服：务平台？除名并曝《光 （二）房—屋，征收部门向棚—户区改造居民宣传】补偿安置《政策征？集房源需求信息并】将信息整理核实【后报政府棚户区改造！公，共服务？平台 （《三）政府《通过服务平台—统一对外公》布征集商《品房作为安》置房房源需求公【告房地产开发企业】可到服务平台登【记房源、房价、【户型、位置》等信息？并明确？售房：。优惠：条件 ？（四）政府》棚，改，服务平台负责对房地！产，开发企？业（单位）》提供的房《。源，信息进行《核实：选择合适房源—。统，一在服务平台公布供！棚户区？居民自主选购 【（五）棚户》。区，居，民按：。照征收安《置补偿协议协—定的补偿金额—自，主在公共服务平台】购买商？品住房货币》化安置补《偿，额度低于商》品，住房价格的不足部】。分由棚户《区居：。民，。自行补足《；货币化《安置补？偿额度高于》。商品住房价格—的余款？部分应？付给棚户区居民 （！六）棚户《区居民与《房，地，产开发企《业签订购房合同后】由，房屋征收《部门与房地》产开发企业、个【人按照？网上签约备》案的房屋买卖合【同及征收安》置补偿协议兑现结算！ ， ， 第六章  资金】来源 ？第十一条  棚户区！改造货币化安置资】金由属地《财政部门进》行统筹解决其主要来！源，主要包括 （—一）中央和省安排】的城镇保障性—安居工程专项补助】资金、奖励资—。金； （二）市政】府、船山《区政府？和，。。市直园？区管委会从城市【。基础设施配套专项资！金、土地出让收入、！公积金增值收益【等渠道？中安排的资金；【 （三）国》家开发银行、农【业发展银行、其它商！业银行？等金融机《构的棚户区改造贷】款； （四）通过】。PPP模《。式对棚户区及配套城！市基础设施进行融】资，。的资金   第【。七章  《组织领导和监—督 第十二条  棚！户区改造货币—化安置工作》。由各级？政府统？一协调并成立棚户区！。改造工作领导小【组，指定：。相关单位作为项目】实施主体抽调专【人具：体，负责本辖区》棚户区改造安置工作！；并负责搭建棚改】服务中？心和选房《平台；同级财政【应，按当年实际完成【。棚户：区，货，币化安置补偿任务】数落实？。。专项工作经》费 第？十三条  实施棚】户区改造货币—化安：置工作应《主动接？受社会监督》建立社？会稳定？。风险评估机制确【保被征收人的权【益对损害《被，征收：人合法权益弄—虚作假等行为将依法！依规追究《当事人责任 第八】章，。 ， ，附则 第十》四条  本意见未】。尽，事，宜按照国家、省已】出台：的房屋征《。收与：补偿的有《关规定执行》 第十五条  本意！见自2016—年12月2日起施行！有，效期3年《