遂，宁市市城区》。城市规划区棚户区改！造项目实施货币【化安置补偿》。工作的指《。导意见 第一章 】 总则 第一—条  为加快推进棚！户区改？造货币化安置工【。作缩短征收》安置期？限满足棚户区—居民多元化》需求消？化社会存量住房促进！房地产？市场健康《发展根据住房城乡】建设部 国家开发银！行关于进《一步推进棚》改货币化安置的通知！（建保？〔，2015〕125】。号，）精神结合》我，。。市实际制《。定，本意见 第二条 】 本意见适用—于市城区（船山【。区、：遂宁经开区、—。市河东新区规划区】范围内下《同）：。棚户区征《收补偿货币》。化安置？工作各县（区）【。可，参照执行 第三条 ！ 棚户？区改造货币化安置应！遵，。循政府主导、群众】。自愿、让利》于民和公开、公【平、公正的原则在】尊重群众自主—。选择补偿方》式的前提下积极推】进棚户区改》造货币化《安置大力提》高货币？化安置比例 —  第二《章  货币》化安置？方式 第《四条  房屋被【征收后被《。征，收人有？住房一套以》。上（：人均住？房面积达30平方米！及以上）无需再买】房的政府《可将补偿资金—直，接支付到被征收【人；需要买》房的由被征收人自行！安排补助资金通过房！地产市场购买—；也可通过政府搭】建，的，交易平？台购买商品房政【府，将补偿资金直接支】付，给售房的房》。地，产开发企业 —  第三章》  房源筹集— 第五条  通过购！买，社会服务方式—搭建棚改货币化安置！交易平台（网—络 实体）；—。建立棚户区改造【项目商品住房—房源库？。供选择货币化—安置的被《征收人自主选择购】买 ：第六条  用于棚】户区改造货币化【安置的商品住—房房源应《符合以下条件 （一！）符合居《民安：置意愿； 》。（二）？户型以中小户型为主！原则上面积》不超过？144平方》米，；， （三？）已：取得商品房预售【许可证； （四【）价格低于该商品房！项，目同时期实际—成交：均价5？%左右； 》（，五）小区基》础设施配套齐全；】 （：六，）无抵押（或有【抵押但在被征收人购！买时应解除）、无】冻结、无查封、【无权属？纠纷等情况》 ，第七条  提—供，房源的房地产—开发企业应符—合以下条件》 （一）具有—独立承担民事责【任，的能力； （二【），具备合法《的，开发资质； （【三）具？备良好的商业—信，誉和：健全的财务会计【制，度依法纳《税，无违法？记录 ？第四章  补—偿优惠措施 —第八条  货币【化安：置补：偿优惠政策 —货币化安置》补偿金额应依照【国有土地上房屋征】收评估办法选—定，具有相应资质—的房地产价格—评，估机构？评估的价格》确定评估时间为房屋！征收决定公》告之：日被征收人选择货】币化安置在规定时间！内，签约并搬迁的住【宅房可按不》低于补偿评估价【。格的20%给予奖】励；非住宅房—。可按：。。不低于？补偿评估价的15】。%给予奖励；领取货！币补偿款之日起【12个月《内在遂宁《市市城区《规，划区范？围内购买新建—商品住宅房》屋的根据购房—纳税凭证可再按【不低于被征收房屋评！。估价格的10%给】予，补，助同时通过遂宁市棚！改居民购房服务中心！购房的棚《改居民还《可享受入驻》购房服务中心房地产！开发：企业制定《的其：他优惠 第九条 】 棚改货币化安置税！费政策 （一）【被征收人重新—购置商品住》。宅房：屋购房成交价格不】。超过货币《补偿金的对新购房】屋免征契税》；，购房成交价超过【货币补偿金的—对超过部分》按规定征收》契，税 （二）棚户区】。。改造实行货币化安】置涉及的房地产【开发企业、购买安】。置，住，房的棚户区居民以】及转让存《量房源的企》事业单位、社会团体！可依照国《家规定享受相关税费！减免：政策税费优惠—政策：按财政部 国—。家税务总局关于棚户！区改造有关》税收政策《的，通知（财税〔201！3〕10《1号：）、财政部关—于做好城市棚户【区，改造相关工作的【通知（财综〔20】15〕57号）和财！政部 国家税务总】局关于？企业以售《后，回租方式进行融资等！有，关契税政策的通知】（财税〔2》012〕《82号）文件及相关！政策规定《执行  《 第五章 》 实施程序》 第十？条  通过》政府搭建的棚改货币！。化安置？平台购买商品住房的！按以下程序》执，行 （？一）政府搭》建主要面向棚户区居！民的公共服务平台】加强：服务平台运行—管理维护《对提供？虚假商品房房源信息！。的房地产开》发企业（单》位，、，个人）从服》。务平台除名并—。曝光 （二）房【屋征收部《门向棚户区》改造居民宣传—。补偿安置政策征【集房源？需求信息并将信息整！理核实后报政府棚户！。区改造公共服务平】台， （三）《政府通过服务平台】统一对外《公布征集商品—。房作为安置房房源】需求：公，告房地产开发企业可！到服：。。务平台登记房源、房！价、户？型、位置等信息并】。明确售？房优：。惠条件 （四）政】府棚改？服务：平台：。负责对房地产—开发企业（单位【）提供的房》源信：息进行核实》选择合？适房源统一在服【务平台公《布供棚户《区居民自主选购 】（五）棚户区—居民按照征收—。安置补偿协》。议协定的补偿—金额自主在公共服】务平台购买》商，品住房货《币化安？置补偿额度》低于商品住房—价格的不足部—分由棚户区居民自】行补：足；货币化》安置补偿额度—高于商品住房价格的！。余款部分应付给【棚，户区居民 （—六）棚户《区居民与房地产开发！企业签？订购房？合同后由房屋征收部！门与房地产》开发企业、个—人按照网上》签约备案的房—屋买卖合同》及，征收安置补偿协【议兑：。现结算   第六】章，  资金《来源 第十一条  ！棚户区改造货币化】安，置资金由属地财【政部门进行统—筹，。解决其主要来源主】要包括？ （：一）中央和省安【。排的城镇《保障性？安，居工程专项》。补助资金、》奖励资金；》 （二）市政府【、船：山区政府和市直园】。区管委会从》城市基础设施配套】专项资金、土—地出让收入、公积金！增值收益等》渠道中安排的资金；！ （三）国家—开发：银行、农业发展【银行、其《它商业银《行，等金融机构的棚户】区改造贷款； （四！）通过PPP模式】对棚户区及配套【城市基础设施进行】融资：的资金 《  第七章 — 组织？领导和监督 第十】二条  《棚户：区改：造货币化安置工作由！各，级，政府统一《协调：并成立棚《户区：。改造工作领导小组】指定相关单》位作为项目实施主】体抽调专人具体负责！本辖：区棚户区《改造安置工作；并负！责搭建棚改服务【。中心和选房平台；同！级财政应按》当年实际完成棚户区！货币：化安：置补偿任务》数，落实专项工作经费】 第十三条 — 实施棚户》区改造货币化安【置工：作应主动接受—社会监督建立—社会稳？定风险评《估机制确保被征【收人的权益对—损害被征收人合【法权益弄《虚作假等行为将依】法依规追究》。当事：。。人责任 《第八章  附则 第！十四条  本意【见未尽事宜按—照国家、省已出【台的房屋《征收与补偿的有关】规定：执行 第十五条  ！本意见自2016年！12：月2日起施行有效期！3年：