。遂宁市市城区—。城市规划区棚户区】改造项目实施—。货币化安《置补偿工作的指【导，意见 第一章  】总则 第一》条  为加快推【进棚户区《。改造货币化安置工】作缩短征收安置期限！满足棚？户区居民《多元化需求消—化社会存量住房促进！房地产市场健康【发展根据住》房城乡建设部 国】家开发银行关于【进一步推进棚—改货币化安置的通知！（建保〔《。2015〕12【5号：）精神结合我市实】际制定本意见 第】二条  本意见【适用于市城区（【船，山区：、遂宁？经开区、市河东新】区规划区范围内下同！）棚户区《征收补偿货》币化安？置工作各县（—区）可参照执—行 第？三条  棚户—区改造货币化—。安置应遵循政府主】导、：群众自愿、让—利于民和公开、公平！、公正的《原则在？尊重群众自》主选择补偿》方式的前提下积【极推：进，棚户区改造货币【化安置大力提—高货币？化安置比例   第！二章  货币化安置！。方式 第四条 【。 房屋被征收—后被征收人有住房】一套以上（人—均住房面积》达30平方》米及以上）》无，需再买房《的政府？可将补偿资金直接】支付：到被征收《。人；：需要买？房的：由被征收人》自行安排补》助资金通过房地产市！场购买？；也可通《过政：府搭建的交易—平台购买商》品，房政府将补偿—资金：直接支付给售房【的，房地产开《发企业   —第三章  房—源筹集 第》五条  通》。过购：买社：会服务方式搭—建，棚改货币《化安置？交易平台（网络 】实，体）；建立棚—户区改造项》目商品住房房源【库，供选择货《币化安？。置的被征《收人自？。主选择？购买 第六条—  用？于，棚，户区改？造货币化安置的商品！住房房？源应符？合以：下条件 （一）符合！居民：安置意愿；》 （二）户型以中】小户型为《主原：。。则上面积不超过1】44平方《米； （三》。）已取得商》。。品房预售许可证； ！（四）？价格低于该》商品房项目同时【期实际成《。交均价5%左右； ！（五：）小区基础设—施，配套齐全； （六）！无抵押（或有—。抵，押但：在，被，征收人购买时应解除！）、无冻结》、无：查封、无《权属纠纷等情况 第！七条  提供房源的！房地产开发企—业应：符合：。以下条件 》（一）具有独立承担！民事责任的》能力；？。 （二？），具，备合法的开发资质；！ （三）《具备良好的》商业信誉和健全的财！务会：计制度依法纳税无违！法记录 第四章  ！补偿优惠措施 第八！条  货币化—安置补偿优》惠政策 货》。币化安置补偿金额应！依照国有土地—上房：屋征收评《估，。办法选定具有相【应资质的房》。地产价格《评估机构评估的价】格确定评估》时，。间为房屋《征收决？。定公告之日被征收】人选择货币化安置】在规：定时间内签约并搬迁！的住宅房可按不低于！补偿评？估价格的20%【给予奖励；》。非住宅？房可按？不低于补偿》。评估：价，的15%给予—奖励：。；领取货币补偿款之！日起12个月—内，在遂：。宁市市城区》规划区范围》内，购买新建商》品住宅房屋》的根据购房纳税凭证！可再按不低于被征】收，房屋评估《价格的10%—给予补助同时通过】遂宁市棚改居民购】房服务中心购—房的棚？。改居民还可享受入驻！购房服？务中心房地》产开发企业制定的】其，他优惠 第九—条  棚《。改货币化安置税费政！策 ：（一）被征收—人重新购置商品住宅！房屋购房成交价格】不超过货币补偿金的！对新购房屋》免征契税；购—房成交价超过货币补！偿金的对超》过部分按规定征【收契税 （二）【棚户区？改造实行货币化安】置涉及的房地产【开，发企业、购买—安，置，住房的棚户区居民】以及转让存量房源的！企，事业单？位、社会团》体可依？照国：家，规定享受相关—税，费减：免，政策税费《。优惠政策《按，财政：部 国家税务总局】关于棚户区改造有关！税收政策的通知（财！税〔：2013〕101号！）、财政部关于做好！城市棚户区改造相】关工：作的通知（财综〔】2015〕》57号）和财政【。部 国家税》务总局？关，于企业以售后回租方！式进行融《资等有关契》税，政策的通知（财【税〔2012〕8】2，号）文件及相—关政策规定执—行   第五章 】 实施程序 第十条！  通过《政府搭建的棚—改货币化《安置平？台购买商品住—房的按以下程序执】行 （一）政府【搭建主要《面向：棚户区居民的—公，共服务平台加强服务！平台运行管理维护对！提供虚假商品房房源！信息的？。房地产开发企—业（单位、个人【）从服务《。。平台除名并曝光 】（，二）：房屋征收部门向棚户！区改造居《民宣：传补偿？安置政策《征集房源需求信【息并将？信息整？理核实后《报政府棚户区改造公！共服务平《台， （三）政府通过】服务平台《统一对外公布征集】商品房作为安置房】房源需？。。求公告房地》产开发企业可到【服务平台《登记房源、房—价、：户型、位《置等信息并明确售】房优惠条件》 （四）政府棚改】服，务平台负责对房【地产开发企业（单】位）提供的房—源信息进行》核实：选择合适《房，源统一在服》务平台公《。布供棚户区》居民自？主选购 （五）棚】户区居民按》。照征收安《置，补偿：协，议协定的补偿金额自！主在公共服务—平台购买商品住【。房货币化安置补【偿额度低于》商品住房《价格的不《足部分由棚户区居】。民自行补足；货币】化安置补偿》额，度高于商《品住：房价格的余款—部，分应付给棚户区居】民 （六）》棚户区居民》。与房地产开发—企业：签订购房合同后由】房屋征收部门与房地！产开发企《业、：个人按照网上签约备！案的房屋买卖合同及！征收安置补》偿协议兑现结算【   ？第六章  》资金来？源 第十一条  棚！户区改造《。货币化安置资金由】属地财政部门进行统！。筹解决其主要来【源主要包括 （一）！中央和？省安排的城》镇保障性安》居工程专《项补助资《金、奖励资金； 】（二）市政府—、船山区政府和市直！园区管委会从城市基！础设施配套专—项资金、土》地出让收入、—公，积金：增值收？益等渠道中安排的】。资金：； （？三）国家开》发银行、农》业发：展银：行、其它《。商业银行等金融机】构的棚户《区改造贷款； 【（四）通过P—PP：模式对棚户区及配】套城市基础》设施进行融资的资】。金  ？ 第七章  组【织领导？和监督 《。第十二？条  ？。棚户区改造货—币，化安置工作由各级】政府统一协调并成】立，棚户区改造工作【领，导，小组指定相关单【位作为项目实—施主体抽调专人【具体：负责本辖《。区棚：。户区改造《安置工作；》并负责搭《建棚改服务中心和】选房：平台；同级财—政应按当年实际【完成棚户区货币化安！置补偿任务数落实】。专项工作经费 第】十三条  实—施棚户区改》造货币化安》置，工作应主动接受社会！监督：建立社会稳》定风险评估》机，制确保被征收—人，的权益对损害—被征收人合法—权益弄虚作假—等行为将《依法依规追》究当：事人责任 第八章】  附则 》第十四条  —本意见？未尽事宜《按照：。国家、省已》出台的房屋征收与补！偿的有关《规定执行 第十【。五条 ？ 本意见自201】6年12月2日起施！行，有效期3年》