。。遂宁：市，市城区城《市规划区棚户—区改造项目实—。施货币化安置补偿工！作的：指导意见 第一章】  总则 》第一条  》为加快推进》棚户区改造货币化】安置工作缩短征【收安置期限满足棚户！区居民？。多元化需求消化【社，会存量住房促进【房地产？市场健？康发展根据住—房城：乡，建设部 国家开发】银行关于进一步推进！棚改货币《化安：置的通知（建—保〔2？015〕125【号）精神结合我市】实际制定本意—见 ：第二条  本意【见适用于市城区（船！山区、遂宁经开区】、市河东新》区规划区范围内下】同）棚户区征收补】偿货：币化安置工作—各县（区《），可，参照执行《 ，第三条  棚—。户区改造《货币化安置》应遵循政《府主导？、群众自愿、让【利于民和公开、公平！、公正的原》则，在尊重群众》自主选择补偿方【。式的前提《下积极推进棚户区改！造，货，币化安置大力提【高货币化安置比【例 ：  第二章》  ：货币化安《置方：式 ：第四：条  房屋被征收】后，被征收人有住房【一套：。以上（人均住房面积！达30？平方米及以上）无】需再买房的政府可】将补：偿资：金直接支付到被【征收：人；需要买》房的由被征收人自行！安排：补助：资金通过房地产【市场购？买；也可通过政【府搭建的交易平台】购买商品《房政府？将补偿资《金直：接支付给《售房的房《地产：开发企业  — 第三？章  房源》筹集： 第五？条 ： 通过购《买社会服务方—式搭：建棚改？。货币化安置》交易平？台（：网络 实体》）；建立棚户—区改造项目商品住房！房源库供《选择货币《化，安置：的被：。征收人自主选—择购买 第六条 】 用于棚《户区改？造货币化《安置的商品住房【房源：应符合以下条件 （！一）符合居民—安置意愿《。；， （二）《户型以中小户—。型为主原《。则，上面积？。不超过144平方】米； （三）—已取得商品房预【售许可？证； （四）—价格低于该商品房】项目同时期实—际成交均《价5%左右； （】。五）小？。区基础设《施配套？齐全； （六）无抵！押（或？有抵押但在被征收】人购买时应解除）】、无冻结、无查封、！无权属纠纷等情况】 第七条  提供房！源的房？地产开发《。企业：。。。应符合以下条件 （！一）具有独立承担民！事责任？的能力； （二）具！备合法的开发资质】； ：（，三）具备良好的商业！信，。誉和健全的财务【会计制度依法—纳，税无违法记录 第】。四章  补偿—优，。惠措施 第八条【 ， 货币化安置补【偿优惠政策 —货币化安置补—偿金：额应：依照国有土》。地上房屋征》收评：估办法选定具—。有相应资质的—房地产价格评估【机构评估的价—格确定评估》时间为房屋征收决定！公告之日被征—收人选择《货，币化：安置：在规定时间内签约并！搬迁：的住宅房可按不【低，于补：偿评估价格的—2，0%：给予奖励；非住宅】房可按不低于补偿评！估价：的15？%给予奖励；领取货！币补偿？款之：日起1？2，个月内在遂宁—市市城？区，规划区范围内—购买新建商品住【宅房屋的《。。根据购房纳税凭证可！再按不低于》被征：收，房屋评估价格的10！%给予补助同时【通过遂宁市棚改居民！购房服务中》心购房的棚改居民还！可享受入驻购房【服务中心《房地产开发企业制】定，。的其他优惠 第九】条  棚改货币化安！置税：费政策？ （一）被征—收人重新购置商品】住宅房？屋购房成交价格【不超：过货：币补偿金的》对新购房屋》免征契税；购房【成交价超过货币补】。偿金的对超》过部：分按规定征收契【税 （二）棚户【。区改：造，实行货币化安置涉】。及的房地产开发企业！、购：买安置？住房的棚户区居【。民以及转让》存量房源的企事【业单位、《社会团体可依照国家！规定享受相关—税费减免《政，策税费？优惠政策《按财政部 国家【税，务总局关于棚户【区，改造：有关税收政策的通知！（财税〔20—13〕1《01号）、财政部关！。于做好城《市棚户？区改造相关》工作的通知（—财，。综〔2015〕【57号）和财—。政，部 国家《税务总局《关于企业以》售后回租方》式进行融资等—有关契税政策的【通知（财税》〔，2012〕》。82号？）文件及相关政策规！定执：行   第五章 】。 实施程序 —第十条？。  通过政府搭建的！棚改货币化安置平】台购买商《品住房的《按以下？程序：执行 ？（一）政府搭建【。。主要面？向棚户区居民的公共！服务平台加强服务平！台运行管理维护【。对提：供虚假商品房房源信！息的房？地产开发企》业，（单位、个》人）从服务》平台除名《并曝光 《（二）房屋征收部】门向棚户区改造居民！宣传补偿安置政【策征集房源》需，求信息并将信息【整理核实后报—政府棚户区》改造公共服务平【台 （三）政—府通过服务平台【统，一对外公布征—集商品房作为安置房！。房源需？求公：告房地产开发企业可！到服务平台登—记房源、《房价、户型、位【置等信息并明—确，售房优惠条》件 （四）政府棚】改服务平台负责对房！地产开发企业（单】位）提供的房源【。信，息进行核实》选择合适《房源统一《。在服务平台公—布供棚？户区居民自》主选购 （五）棚】户区居民按照—征收安？置补偿协《议协定的补偿金额】自，主在：。公共服务平台购买商！品住房货币》化安置补偿额度低于！商品：住房：价格的不足部分由棚！户区居民自》行补足；货币化安】。置补偿额度高—于商：品住房价格的余【款，部分应付给棚—户，区居民 （六）棚】户区居民与房地产开！发企业签《订购房合同后—。由房屋？征收部门与房地【产开发企业、—个人按？照网上签约备案【的房屋买卖合同及】征收安？置补偿？协议兑？现结算   第六章！  资金来源 第十！一条  《棚户区改造货币化】安置资金由》属地财政部门进行统！筹解决其《主要来源主要包括】 （一）《中央和省安排的【城，。镇保障性安居—工程专项《补助资？金、奖？励资金； （—二）市？政，府、船山《区政府和《市直园区管》委会从？城市基础《设施：配套专项资金—、，土地出让收入、公】积金增值收益—等渠道中安》排的资金《； （三）》国家：开发银行《。、农业发展银行【、其它商业银行【等金融机构的棚户区！改造贷款；》 （四）通过P【PP模式对棚—。户区及配《套城市基础设施【进行融资《。的资金   第【七章 ？ 组织？领导和监督 第十二！。条  棚《户区：改造货币化安置工】作由各级政府统一协！调并成立《棚户区改造工—。作领导小组指—定相关单位作为项目！实施主体抽调专【人具体负责本—辖区：棚户区改造安置工作！；并负？责搭建棚改》服务中心和选房【平，台；同？级财政应按》当年实际完成—棚户区货币化安【置补偿任务数落实】专项工？作经费 第十三条】  实施《。棚户区改造货—。币，化安置工作应主动接！受社会监督建立社】会稳定风《险评估机制确—保被征收《。人的权？益对损害《被征收人《合法权益弄》虚，作假等行为将依【法依：规追究当事人—。。责任 第八章 【 附则 《第十四条《  本意见未尽事】宜按：照国家、省》已出台的房屋征收与！补偿的有关规定执】行 第？十五条？  本意见自—2016年12月】2日起施行有效期3！年，