遂，宁市市城区》城，市规划区棚户区改造！。项目实施货币化【。。安置补偿工作的【指导意见《 第一章  总则 ！第一条  为加【快推：进棚户区《改造货币化》安置工作缩短征收安！置期限满足》棚户区居民》多元化？需求消化社会存量住！房，促进：。房地：产市场？健康：发展根？。据住房城乡》建设部 国家—开发银行关于进一步！。。推进棚改货币化【安置的通知（建保】〔2015〕—125？号）精？神结合我市实—际制定本意》见 第二《条  本意》。见适用于市城区（船！山区、遂宁经开区】、市河东新》区规：划区范围内下同【）棚户区《征收补偿货币化安置！工作各县《（区）可《。参照执？行 第三条》  棚户区改造货】币化安置《应遵循政府主导、群！众自愿、让利—于民和公开、公【平、公正《的原则在尊重群众自！主选择补偿》方，式的前提下》积极推进棚户区改造！货币化安置大—力提高货币》化安置比例 —  第二章  货币！化安置方式》 第：四条  房屋被征收！后被征收人有住【房一套以《上（人均住》房面：积，达30？平方米及以上）【。无需再买房》的政府可将》补偿资金直接—支，付到被征《。收人；需要买房【的，由被征收人自行安排！补，助资金通《过房地产市场—购买；也可通过政】府，搭建的交《。易平台购买商品房】政府将？补偿资金直接支付给！售房的房地产开发】企业   第三【章，  房源筹》集 第？五，条  通《过购：买社会服务方式搭】。建棚改货币化—安置：交易平台（》网络 实体）；建】立棚户区改造项【目商品住房房源库】供选择？货币化安置的被征】收人自主选择购买 ！第，六条  用于棚户】区改造货币化安置】的商品？住房房源应符—合以下条件 （【一，）符合居民安—。置意愿； （—二）户型以中小户型！为主原则《上面积？不超过144平方】米； （《三）已取得商品房预！售许：可证； 《。（四：）价格低于该商品房！。项目同时期实际【成交均价5%左右】。； （？五）小区基础设施配！套齐全； （六）无！抵押（或有抵押【但，在被：。征，收人购买时应解除】）、：。无冻结、无查封、无！权属纠？纷等情况 》第七条  提供房】源的：房地产开发》企业应？符合以下条》件 （一）具有独】立承担民事责—任的：能力； 《。（二）具备合法的开！发资质；《 （三？）具备？良好的商业信—誉和健全的财务会计！。。制度依法纳税无违法！记录 ？第四：章  补偿优惠措】施， 第八条  货币】化安置补偿优惠政策！ 货币？化安置补偿金额应依！照国：有土地上《房屋征收评估—办法选？定具有相应资质的房！地产价格评估机构评！估的价格确定评估时！间，为房屋征收决定公告！之日被征《收人选择货币—化，。安置在规《。定时间内《签约并搬迁的住宅】房可按不低于补偿】评估价格的2—0%给予奖励；非住！宅房可按不低—于补偿评估》价的15%给予奖】励，；领取货币补偿款之！。。日起：。1，2个月内在遂—宁市市城《区规：划区范围内购买新建！商品住？宅房屋的根据购房】纳税凭证可再按【不低于被征收房【。屋评估价格》的10%《给予：补助同时通过—遂宁市棚改》居民购房《服务中心购房的棚改！居民还可享受入驻购！房服务中心房地产】开发：企业制？定的：。其他：优惠 第《九条：  棚改货币—化安置税费政—策 （一《）被征？收人重新购置商品住！宅房屋购房成交价格！不超过货币补偿【金，的对新购房屋免征】契税；购房成交价】超，过货币补偿金的对超！。过，部分：按规定征收契税【 ，（二）棚户区改【造，实行货币《化安置涉《及的房地产开发企业！、购买？安置住房的棚户【。。区，。居民以及转让—存量房源的企事业】单位、社会》团，体可依照国家规【定享受相关税费【减免政策税费—优惠：政策：按财政？。部 国家税》务总局关于棚户【。区改造有关税收【政策的通知（—财税：〔2013〕101！号）、财政部关于做！好城市棚户区改【造相关工作的通知（！财综〔201—5，〕5：7，号）和财政部 国家！税务总局关于企【业以售后回租方【式进：行融资等有关契【税政：策的通知（财税〔2！012〕82号【）文件及相关—政策规定执》。行 ：。 ， 第：五章  《。实施程序《 第十条  通【过政府搭建的棚【改货币化安》置平台购买商品【住房的按《以，下程序执行 —（一）政《府，搭，建主要？。。面向棚户区居民【的公：。共服务平台加强服】。务平台运行管理维护！对提供虚假商品房房！源信息的《。房，地产开发企业（【。单位、个人》）从服务平台除【名并曝？光 ：（二）房屋征收【部门向棚户区—改造居？民宣传补偿安置政】策，征集房？源需求信息》并将信息整》理核：实后报？政府棚户区》改造公共服》务平：台， （三）政府通【过服务平《台统一对外》公布征集《商品：。房作为安置房房源需！求公告？房地：产开发企业》可，到服务平台登记房源！、房价、户型、【位置等信息》并明确售房优惠【条件 （四）—政府棚改服务平台】负责对房《地产开？发企：业（单？位）提供《。的，房源信息进行核实选！择合适房《源统一在服务—平台公布供》棚户区居民》自主选购 （五【）棚户？区居民？按，照征收安置补偿协议！协定的？补偿金？额自主在《公，共服务平《台购买？商品：住房货币《化安置补《偿额度低于商品【住房价格的不足【部，分由棚户区居—。民自行补足；货【币化安置补》偿额度高《于，商品：。住房价格的余款部】分应付？给棚户？区居民？ （六）棚》户区居民与房地产】开发企？业签订购《房合同后由房屋征】收部门与《房，地产开发企业、【个人按照网上签【约备案的房屋买【卖，合同及征《收，安置补偿协议兑【现结算   第六章！  资金来源 第十！。一条  棚户区改造！。货币：化安置资《金由属地财政部【门进行统筹解决【其主要来源主—要包括 （一）【中央和省安排的城镇！保障性？安居：工，程，专，。项补助资金、奖励资！。金； （二》）市政府、》船山区政府和市直园！区管委会从城市基】础设施配套专—项资金、土地出让收！入、公积金》。增值收？益等渠道中安排的】资金； （三）国】家开发？银行、农《业发展银行、—其，它商：。业银行等金融机构】的棚户？区，改造贷款； （四）！通过PPP模式【对，棚户区及配套—城市基础设施—进行融资的资金 】 ， 第七章  组织领！导和监督 》第十二条  —棚户区改造货—币，化安置工《。作，由各级？。政，府统一？。协调并成立棚—户区改？造工作领《导小组指定相关单位！作为项目实施主体】抽调专？人具体负责》本辖区棚户区—改，造安置工作；并负】责，搭建：棚改服务中心—和选房平台；同级】。财政应按当年实际】完成棚户《区货：币，化安置补偿任务【数落实专项工作【经费 第十三—条  实《施棚户区改造货【币，化安置工作应主【动接受社会监督建立！社会稳？定风险评《估机制确保被征【收人：的权益对损害被征】收人合法权》益弄：虚作假等《行为将依法依—规追：究，当事人责任 第八】章 ： 附则？ 第十四《条  本意见未尽】事宜按照国家、【省已出台《的房屋征《收与补偿《的有关规定执—。行 第？十五条  本意见】自2016年1【2月2日起施行有效！期3年？