遂宁市市《城区城市《规划：区棚户？区改造项目》。实施货币化安置补】偿工：作的指导《意见 第一章 【 总则 《第一条  为加快推！进棚户区改造货币化！安，置工：作缩短？征收安置期限满足棚！户区居民多元化【需，求消：化，社会存量住房—促进房地产市场健康！发展根据《住房城乡建设部 国！。家开发银《行关于进一步推进棚！改货币化安置的【。通知（建《。保〔2015—〕125号）精神】结合：我市：实际制定本》意见 ？第二条  本意见适！用于市城区》（船山区、》遂宁经开《区、市河东新区【规划区范围内下同】）棚户区《征收补？偿货币化安置工作】各县（区）》可参照执《行 ：第三条  》棚户区改造货币化】安置应遵循政—府，主，导、群众自愿、让】利于民和《公开、公平、公【正的原则《在尊重群《众自主选择补—偿方式的前提下积极！推进棚户《区改造？货币化？安置大力《提高：货，币化安置比例  】。 第二章  货币】化安置方式 —第四条  房屋被】征收后被征》收人有住房一套【以上（人均住—房面积达30平方米！。及以上）无需再买房！的政府可将补—偿资：金直接支付到被征收！人；需要买》房的由被征》收人自行安》排补助资金通—过房地？产市场购《买；也可通过政【府搭建？的交易平台购买【商品房政府将补【偿资金直接支付给】售房的房地》产开发企业   第！三章  房》。源筹集？ 第五条 》。。 通过购买社—会服务方式搭—建棚改？货币化？安置交易平台（网】。。络 实体《）；建立《棚户区改造项目商品！住房房源《库供选择货币化安】置的被征收人自主】选，择购买 第六条【  用？于棚户区改造货币化！安置的商品住房房】源应符合以下—。条件 （一）符合】居民安置《意愿； （》二）：户，型以中小户型为【主原则？上面积不超过—1，44平方米；— （三）已》取得商品《房预售许可证； （！四）价格低》于该商品房》项目：同，时，期实际成交均—价5%左右；— （五？）小区基础设施配套！齐全：； （六《）无：抵押（或有抵押但在！。被征收？人，购买：。时应解除《）、无冻结、无查封！、无权属纠纷等情况！ ，第七：条， ， 提：供，房源的房地产开【发企业？应符合？以下条件 （一【）具有？独立承担民事责任的！能力； （二）具】备合：法的开发资》质； （《三）：具备良好的商业【信誉：。和健全的财务会【计制度依法纳税无】违，。。法记：录 第四章  【补偿优惠措施 第八！条  货币》化安置补偿优惠政】策 货币化》。安置补偿金》额应依照国有土地上！房屋征收《评估办？法，。选定具有相应资质的！房地产价格》评估机构评估的价格！确定评估时间为房屋！征收决定公告—之日被征《。收人选？。择货币化安置在【规定时间内签约并】搬迁的住宅房—可按不低于补偿评估！价格的？20：%给予奖励；非住宅！房可：按不：低，。。。于补偿？评估价的15%【给予奖励；领取货】币补偿款《之，日起：12个月《内在遂宁市市城区】规划区范围内购买】新建：商品：住宅：房屋的根据购房【纳税凭证可再按【。不低于被征收房【屋评：估价格的10—。%给予补助同时【通，。过，遂宁市棚改居民购】房服务中心购房的棚！改居：民还可享受入驻购】房服务中心房—地产开发企业制【定，的其：他，优惠 第九条  棚！改货币化安置税费政！策， ，。（，一）：被征收人重新购【置商品住宅房屋购】房成：交价格不超过货币】补偿金的对新—购房屋？免征契税；购房【成交价超过》货币补偿金》的对超过部分按规】定征收契《。税 （二《。）棚户？区改造实行货币化】安置涉？及的房地产开—。发企业、购》买安置住房的棚户区！居民以及《转让存量房源的企】事，业单位、社会团【体可依照国家规定享！受，相关：税费减免政策税费】优惠政策按》财政部 国家税务】总局关于棚户区【。改造有关《税收：政策的通知（财税】〔2013〕101！号，）、财政《部关于做《好，城市棚户区改—造相关？工作的通知（财【综〔：。2015〕57号】。）和财政部》。 国家税务总局关】于企业以售》。后回租方式进—行融资？等有关？。。契，税政策的通知—（财：税〔20《12〕82号）【文件及相关政策规定！执行   第五章 ！ 实施程序 第【十条  通过政府搭！。建的棚改货币化【安置平台购》买商品住房的按以下！程，序，执行 （一）—政府搭？建主要？面，。向棚户区居民的公】共服务平台加—强，。服务平台运行管【理维护对提供虚假】商品房房源信息【的房地？产开发企业（单【位、个？。人）从服务平台除名！并曝光 （二）房】屋征收部门向棚户】。区改造居民宣传补】偿，安置政策征集—房源需求信息并将信！息整理？核实后报政府棚户】区改造公共》。服务平台 （三【）政：。。府通过服务平台【统一对？外公布？征集商？。品房：作为安置房房源需求！公，告房地产《开发企业《可，到服务平台登记【房源、房价、户型】、位：置等信息并》明确售房优惠条件 ！（四）政府》棚改服务平台负责对！房地产开发企业（】单位）提供的房【源，。信息：进行核实《选择合适房源—统一在？服务平台公布供【棚户：区居民？自主选购 （—五）棚？户区居民按照征收】安置补偿协议—协定的补偿金额【。。自主在？。。公共服务平台—购买商品住房货币】化安置补偿额—度低于商品住—房价格的《。不足部分由棚户区居！。民，自行：补足；货币》化安置补《偿额度高于商品住】房价格？的余：款部分应付给棚户区！居民 （六）—。棚户区居民与房地产！开发企业签订—购房合同后由—房屋征收部》门与房地产开发【企业、个人按照【网上签约备案的房】。屋买卖？。。合同：及征收安《置补偿协议兑—现结算  》 第六章  资金】来，源 第十一条  棚！户区改造《货币化安《置资金由属地财政】部门进？行统筹解决其主【要来：源主要包括》 （一）中央和省安！排的城镇保障性安】居，工程专项补》助资金、《奖励资金《； （二）市政府】、船山？。区政府和《市直园区《管委会从《城，。市基础设施配套专】项资金、土地出让】收入、公《积金增值收益等【渠道中安排的资金】； （三）国家开发！银行、农业发展银行！、其它商业银行【等金融机构的棚户】区改造贷款； （四！。）通：过PP？P模式对《棚，户区：及配套城市》基础设施进行融资的！资金 ？  第七章  组织！领导和监督 第【十二条  棚户区改！造货币化安置—工作由各级》政府统一协调并成立！棚户区改造工—作领：导小组指定相关单】位作为项《目实：施，主体抽调《。专人具体负责本辖】区棚户区改》造安置工作；—并负责？搭建棚改服务—中心和选房平台；】同级：财政应按当》年实：际完成棚户区货币化！安置：补偿任务数》落实：。专项工？作，经费 第十三条【  实施棚户区改】造货币化《。安置：工作：应主动接受社会监督！建，立社会稳定风险评估！机制确保被征收人】的权：益对损害被征收【人，合法：权益弄虚作假—等行为将依法依规】追究当事人》责任： 第八章《  附则 第十四条！  本意见》未尽事宜按照国家】、省已出台的房屋征！收，。与补偿？的有关规定》执行 第十五条  ！本意见自《。2016年12【月2日起施行—有效期3年》