遂宁市市《城区：城市规划《区棚：户区改？造项：目实施货币》化安置？补偿工作的指导意】见， 第一章  总则 ！第一：条 ： 为加快《。推进棚户区改造【货币化安置》工作缩短《征收安置期限满足】棚户区居民多元【化需求消化社会【存量住房促》进房地产市》场健康发《展根据住房城乡【建设部 国》。家开发银行关于进】一步推进棚改货【币化安置的通知（】建保〔201—5〕12《5号：）精神结《合，我市实际《制定本意《见，。 ，第二条  本意见】适用于市城区（船山！区、遂宁经开区【、市：河，东，新区规划区范围【内下同）《棚户区？征收：补偿货币化安置工】作各县（《区）可参照》执行 第《三条：  棚户区改造货币！化安置应遵循—政府主导、群众自愿！、让利于《民和公开、公平【、，公正的原则在尊【重群众自主选—择补偿方式的前提下！积极推进棚》户区改造《。货币化安置大力提】高货币？化安置比例 —  第？二章  《货币化？安置方式 第—四条  房屋被征收！后被征收人有住【房一套以上（人【均住：房面积？达30平方》米及以上）无需再】买房的政府可—将补偿资《金直接支付》。到，被征收人；需要买房！的由被征收人自【行，安，排补助资金通过房】地产市场《购买；也可通—过政：府搭建的交易平台购！买，商品房？政府将补偿资金直】接支付给售房的【房地产开发企—业，   第三章  房！源，筹集 第五条 【 通过购买社会服】务方式？搭，建棚改货币化安置】交易平台（》网络 实体》）；：建立棚？户区改造项目—商品住房房源库供】选择货币化安置的被！征收人自主》选择：。购买 第六条  】用于棚？户区改造货》币化：安置的商品住—房，房源应符合以下【条件 （一）符合】居民安置意愿；【。 （二）户型以【中小户型为主原【则上面积《不超过144平方米！； （三）》已取得商品房—预售许可《证； （四）价格】低于该商《品房项目同时—期实际成交均—价5%左右；—。。 （：五）小区基础—设施配套齐全； （！六）无抵《押（或有抵押但【在被征收人购买【时应：解除）？、无冻结、无查封】、无：权属纠纷等情况 第！七条  《提，供房源的房地产开】发企业？应符合以下条件 （！。。一）具有独立—。承，担民事责任的能【。力； ？（二）具备合法的】。开发资质《；，。 （三）具备—良好的商《业信：誉和：健全的财《务会计制度依法纳税！无违法记录 第四章！  ：补偿：。。优惠措施 第八条】  货？币化安置补偿优惠政！策，。。 货币化《安置补偿金额—应依照国有》土地上房屋》征收评估办法—选定具有相》。。应资质的房地产价格！评估机构评》估的价格确》定评估时间为—房屋征收决》定公告之日被征【收人选？择，货币：化安：置在规定时间内签】约并搬迁的住—宅，房可按不低于补【偿评估价格的20%！给予奖？励；非住宅房可【按不低于补偿评【。估价的15》%给：予奖励；领取货【币补偿款之日起【12个月内在遂宁市！市城：区规划区范围内购】买新建商品住—宅房屋的根据购【房纳税凭证》可再按不低》于被征收房屋评估价！格的10%给予补】助，同时：通过遂宁市》棚改居？民购房？服务中心购房—的棚改居民还可【享受：入驻购房服务—中心房地产开—。发企业制定的其【他优惠？ 第九？条  棚改货币化安！置税费政策 （【一）被征收人重【新购：置商品住宅房屋购】房成交价格不超过货！币补偿金的》对新购房《屋免征契税；购【房，成交价超过货币【补偿金的对超—过部分？按规定征收契税【 ，（二）棚户》区改造实行》货币化安置涉及【的房：地产开发企业、购买！安置住房的》棚户区居民以及转】让存：量房源的企》事业单位、社会团体！。。可依照国家规定【享受相关税费减免政！策税费优惠》政策按财政部—。 国家税务》总局关于棚户区改造！有关税收政策的通】知（财税〔201】。3〕1？01号）、财政【。部关于？做好城市棚户—区改造相《关工作？的通知（财综—〔2015〕—57号？）和财政部 国家税！务，。总，局关于？企业以售《后回租？方式进行融资等【。有关契税政》策，的通：知（财税〔20【12〕82号）文件！及相关政策规定执】行   第》五章：  实施《程序 第十条— ， 通过？政府搭建的棚改货币！化安：置平台购《买，商品住房的按以下程！序执：行 （一）政—府搭建主要面向棚】户区居？民的公共服务平台】加强服务平台运行管！理维：护对提供虚假商【。品房房源信》息的房地产开发企】业（单位《、个人？）从服务平台—除，名，并曝光 （二）房】屋征收？部门向棚户区改造】居，民宣传补偿安置政策！征，集房源需《求，信息：并将信息整理核实】后报政府棚户区改造！公共服务平》台 （三）政府通过！服务平台统一对外公！布征集商品房作为安！置房房源需》求公告房地产开发企！业可到？服务：平台登记房源、【房价、户型、位置等！信息并明确售—房优惠条件 —（四：）政府棚改服务平台！。负责对房地产开发】企业：（单位）提供—的房源信息进行核】实，。选择合适房源统一在！服，务，平台公布供棚户区】居民自主选》。。。购， （五）棚户—区，。居民按照征收安置补！偿协议协定的补【偿金额自主在公【。共服务平台购—买商：品住房货《币化安置补偿额度低！于商品？住房价格《的不：足，部分由棚户区居【民自行补足；—货币：化安置补偿额度高于！商品：住房：价格的余《款部分应《付给棚户区居—民 （六）棚户区】居民与房地产—开发企业签订购房】合同后由房屋征收】。部门与房地产开发企！业、个人按照网上签！约备案？的，房屋买卖合同—及征：收安置补偿》协议兑现结算—   ？第六：章 ： 资金来源 第【十一条  棚—户区改造《货币化？安置：资金由属地财政【部门进行统》筹解决其主要来源】主要包括 （一）中！央，和省安排的城镇保障！性安居工程专项补】助，资金、奖励资金；】 （二）市政府、船！山区：政府和市直园区【管委会？。从，城市基础设施配套】专项：资金、土地》出让：收入、公积》金增值收益等—渠，道中安排的资金；】。 （三）国家—开，发银：。行、农业发展—银行、其它》商业银行等》。。金融机构《的，棚，户区改造贷款； （！四）通过PPP模式！对棚户区及配套城市！。基，础设：施进行？融资的资金 —。  第七章  【组织：领导：。和监督 《第十二条 》。 ，棚户区改造货币化】安置工作由》各级政府统》一协调并成立—棚户区改造工作领】导小组？指定相关单位作为项！目实施主体抽—调专人具体负责本】辖区棚户区》改造：安置工？作；：并负责搭建棚改【服务中心和选房平】台；同级财政应按当！年实际完成棚户区货！币化安置补偿任务数！落实：专项工作经费— 第：十三条？  实施《棚户区改造货币化】安，。置工作应主动接受】社会监督建立社会】。稳定风险评估机制确！保被：征收人的权益对损害！被征收人合》法权益弄虚作假等】行，为将依法依规追究当！事人责任 第—八章  《。附则 第十四—。条  ？本意见？未尽事宜按照—。国家、？省已出台的房屋【。征收与补《偿的有？。关规定执《行 ：第十五条《  本意见自201！6年12月》2，日起施行有效期【3年：