泸州市国《有划拨？土地使用权出租【管理：办法（试行） 第一！条 为了加》。。强对国有划拨土地使！用，权出租的管理促【进土地资《产的合理流动和土地！资源的优化配置【防止：土地资产流失根据国！家有关？法律、？法，规以及经国土资【源部批复的》泸，州市完善建设用地使！用权转让《、出：租、抵押二》级市场试《点的实施方案等规】定结合本市实际制】定本：办法  　　第二！条 本？。办法适用于本市行政！。区域内国有划拨土地！。使用权的出租管【理活动  　【　第三条《 本办法所称国有划！拨土地使用权出租是！指土地使用者将【国有划拨土地—使用权？（单独）或者—随同：地上：建筑：物、其他附着物出】。租给他人使用—由他人向其支付【租，金的行为  【　　原？国有划？拨土：地使用权人为出租人！承租土？。地，使，用权的为承租人【 ， 　　《第四条 《。县级以上人民—政府国？土资源部门依法对】国有划拨土》地使用权的出—租活动进行管理【和监督检查国土资】源部门在乡》镇、街？道有：派，驻机构的具体—工作：由派：驻机构（下》简称国土所）承办 ！ ：　　：第五条 依法—出租、承租国有划拨！土，地使用权的出租【人、承租人》的合法权益受国家】法律保护  　】　第六？条 国？有划拨土地符合下】列条件的可以依【。法出租 《 　　（一）土地！使用：者为：公司、企业》、其他经济组织和个！。人；  《 　　（二）已依法！办理土地使用权、房！屋所有？权等：。。。不动产？权，登记  　　第】七条 出租》国，有划拨土地》使用权其地上建筑物！、其他附着物同【时出租；出》租地上建筑物、其】他附着物其使用范围！内的划拨土地使【用权同时出租  ！　　第八条 —国有划？拨土地？使用权出租出租人与！承租人应当以国【有建设？用地出租合同范【本（：见附件？。）为基础签订出【租合同明确双—方的权利和义务  ！ 　　第九条 【国有划？拨土地使用权—出租出租人》与承租人应当在出】租合同签订后十【五日内持下》列文件资料向土地】所在地的国》土所：申报登记 》 ：　　（一）土—地使用权《出租申报表》；，  　　（二【）自然？人提供身份》证明：。；法人、社会组【织提供资格证—明（营业执》照、事？业法人证《书、统一信代—码证：等）；  　　】（三）不动产权证；！。。  　　（五）其！他，依法应当提供的文】件资料  —。　　第十条 出租人！需要延长出租时间的！应当：在出：租，合，同，期限届满前三十日】内向国土所重—新，申报登记  　】　第：。十一条 出租—人依法取得国有【划，拨土地？使用权后在开工前出！租给承租人临时利用！的租赁期限不—。得超：过划拨决《。定书：确定的开工日期  ！ 　　承租人—不，得擅自将《所承租？的划拨土《地使用权转租—给他人使用；不得擅！。自在承租的土地【上新建？、扩：建建筑物或者其他附！着物  　　第】十二条 国有—划拨土地使》用权出租期间因【城市建设需要—调整用？地的市、县国土资】。源主管部门有权【报经：原批准？供地的市、县人民政！府依法收回》土地：使用权  　　】第十三条 国有划拨！土地出租的出租人应！当按照有关规定【缴纳土地出》租收：。益，  　　》国有企事业单位、全！资国有？公司划？拨土地使用权出【租的：提供：。县级以上财政或者国！资部门？出具的租金已上缴】财政、？国，资部：门，或已纳？入国有资产》。管，理，证明：的不再？另行上缴土地出租】收益  》　　第十四条 【划，拨土地出租收益【。。。金标准由市、县【。国土资源部门依法核！定  　　—第，十五条 国》土资源？部门应？当加强对划拨—土地使用权出—租活动的监督检查】对违反规定的行【为应当？及时查处  　　！。第，十，六条 国土》资源部门在对划拨】土地使用权出—租，活动进行《。监督检查时须向被】检查者出示有关有效！证，件，被检查的单位或个】人应当予以》配合如实反》映情况并《提供：有关文件、资料不得！阻挠检查  　】　第十七条》 国土资源部门在】对划拨土《地使用权出》租，活动进行监》。督检：查中可以《采取下列措》施  ？ 　　（一》）查阅、复制与监督！检查事项有关的文】件、资料《；  　》。　，（，二）要求《被检查单位或个人】提供：或报送与监督检查事！项，有关的文件、资【料及其他必要情况；！  　《　（三）《责令被检查单位【。或，个人停止正在—进行的违法行为【  　《　第十？八条： 工作人员玩忽【职守、滥用职—权、徇私《舞弊、？贪污受贿的依—法追究刑事责任；】。尚不构成犯》罪的依法给》予行政？处，分 ： 　？　第十九条 本办法！自201《8年：。3月8日《起施行有效期两年 ！ ：　　附件国有建设】用地使？用权出租合同 【 ，　，　 　》　附件  》 　　 《CH-？510500-【17002 国【有建设用《地使用权《  ： 出 租 合 同】  （《范本）  　【　 泸州市国土资】源局  泸州市】。工商：行政管理《局  　 》 　说？ 明   　　【1，、，本合同文本为指【导范本也可》作为签约使用文本】签约之前出》租双方？应当仔细阅》。读本合？同内容应《当特别仔细审阅其】中具：有选：。择性、？补充性、填》充，性、修改性的内容】对合同条款》及专业用词理解【不一致的可向当【。地，。国土资源部》门咨：询该合同范本—由泸州市国土资源局！。和泸州市《工商行政管理局【共同监制《 　？　2、该合同范本适！用于泸州《市辖区内建设用地】使用权出租行为 】 　　3》、，签订前出《租人应当向承租人出！示不动产《有关权利证书和证明！文件  《 　　4、为—体现合同《双方的自愿原—则本合同文本中【相关条款后留—有 （空白行）【供双方？自行约定或补充【约定出租人与承租】。人可以？。针对合同中》未约定或约》定不详？的内容？在相关条款后—的空白行中》。进行补充约定也可以！根据出租项目—的具体？情况签订公平合理的！补充：协议  　—　5、由于》地上建筑物的—租赁职能属于—房地产行政主—。管部门对于有地【上建筑？物，的建设用地使用【权租赁？还，应当签订房》屋租赁合同  】　　6？、双：。。方当事人在履—行合：同中发生争议—的可以？选择：向不动？产，所在地有管辖权的】人民法院起诉也【可以选择《向仲裁？委员会申请仲裁  ！　　7、双方当事】人可：以根据实际》情况决？。定，。本合同原件的—。份数并在签订合【同时认？真核对以确保各份合！同内容一致  】　　合同当事人 】 ，　　：出租人____【_______【__：_______【________】_____》_______【______—______—__： （：以下简？称甲方）《  　　注册地】__：___？。_，________】_，______—__：________】_，__：____《。_________！_________！______—_____》___？_ ：  　　社会信用！。。代码：证（身份证》），等证：照号码_《________】_______【_______【________】_______【__：_，____《。_   　　法定！代表人（负责—人）_______！_________！______—_____》_________！。_____》____《_____》________】   　　通【。讯地址____【_________！_，_____》_______【__：。____《。______—______—_______【____《。___？_____》_，_____   】 　　邮《政编码______！______—________】___？__： 传真？电话___》。_，_________！______—______—______—_，   　　代【。理人_______！______—_______【_ _？_，____联系电话_！____《_____》___？___？________】。________】   　　开【。户银：行_____—___？________】___？________】_____》________】_，__：__：_________！____《____《。。______—   　　账 【。号__？_________！____《____《___？_________！_，___？。________】____《____《_，____《_________！___？___   　　！承租：人__？___？_，___？_______【_____》_，________】。_________！_，__：___？__：___？_____ （【以下简？。称乙方）  　】　注：册地_______！________】_，_____》____《_________！_______【_______【。_____》_____》。。_______【__：__ ？  　　社会信用！。代，码证（身份证）等证！照号码？____《_________！__：__：_______【_____》_，_，___？。________】___  》 　　法定代【表人：（负责人《），_____》_________！_______【_______【___？________】_____》____《。__：_____》__   　　通！讯地址______！________】___？________】________】________】_____》_________！_________！___？   　　—邮政编码《_____》_____》______—____《__ 传真电—话____》__：_____》________】__：___？。____《_，_____   ！　　代理人_—___？_______【_，_____》。_，__：____ 》联系电话___【_________！______—_________！_______【   　　》开户：银行：__：___？__：________】__：。________】____《_________！。_，_______【_____》__：____《______—____   】　　账 号____！_____》__：_，_，___？___？__：。_______【______—________】___？_______【__：_________！_，______  】 ， 　　第一章 总 ！则，  ？　　根？据中华人民共和国物！权法中华人民共【和国城市房》。。地产管理法》。中华人民《共和国合同》。。法等有关法律法规】规定双方本着平等、！。。。自愿、诚实、信用的！原则订立本合同 】 　　第》一，条 本？合，同的建设用》地使用权出租—是指：建设用地使用权人】作为甲方将国有【建设用？地使用权《随同地？上建筑物、其他【附着物租赁给乙【方乙方向甲》方支：付租：金的行为《  　　第—二条： 建设？用地使用权出—。租后：甲，方必须继续履行建】设用：地使用权出让合同（！规定的？义务）  　　第三！。条 划拨建设用【地，。出租的应当》按有：关规定的标准缴纳划！拨土地出租收益【 ， 　　第二章 】建设用地情况  】 ，　　第四条 甲方】同意以___—。__：__：___？设定出？租给乙方宗地座【落______【______—____《______—__ 不动》产权证号____】。_，。_______【___？___？____ 》土地使用权面积【 平方？米（合___—_，___ 亩）—用，途__？__：____《__：____ 使用【权类型_《__：________】_ 土地《出让：年限为_____ ！年（ 年__—_ 月_____ ！日止 ）；建—筑物面积_》__：____《 平：方米  《 　　第五》条 本合同项目【租，金标准为每月人民】币（大写） 支【付时间按《以下方式约》定___《_____》_，___？___？。__ 　》　_：_________！____《__：___？_______【__：___？。______—________】_，_，____《_______【。____《_________！___？_______【_，_   《 ，　　第三《章 其他约定 【 　　第六条 】出租：期间乙方应当妥善管！护建设用地及—其地上建筑物—。、其他附着物依法】开展生产经营活动落！。实安全生产、环【境保护等责任—。保持建设用地及其地！。上建筑物、》其他：附着：物的完好无损—出租期间未》征得甲方书面同意不！得改变土地用—途土地？。及地上建筑物、【其他附着物》不得转让、出—租、抵押《。以及：作其权属《处分并接受甲方的】监督、检查  】。　　第七条》 发生自然》灾害造成建》设用：地及其地上建—筑物、？其他附着物》。毁损：。的乙方应采取有【。效措施减少损失并及！时通知甲方》  　　第八条】 双方约定划拨土】地的划拨土》地出租收益按以第 ！种方式支付  【 　　（一）—划拨土地《出，租收益包《含，在，租，。金中由甲方支—付；  　　（二】）划拨土地出—租收益不包》含在租金中由乙方】另行支付  【　　第九条 双方约！定甲、乙《双方涉及《。相关税费的依照有关！规定由双方》分别承？担各自税费  　！　第四章 违约责】任  ？ 　：　第十？条 双方确定甲【方违反以下》约，定的应当承》担，以下违约责任 【   　　》。（一：）____》____《_，___？。____《___？_________！__：_____》_____》________】___？_________！_，____《___ ； 　】　（二）_》___？____《______—_____》_______【__：________】____《______—_________！_，______—_______ ；！  　　（三）_！________】_____》____《_________！___？______—________】_，。。______—_______【______—____《_ ； 《 　　（》。四，）__？_，__：______—_____》。______—________】_____》______—________】____《________】______—__   —　　第十一》。条 双方确定乙【方违反以下》约，。定，的应当承担以下【违约：责任 ？ 　　（一—）________！_________！_____》___？。。________】。__：________】_______【_，。___？___？____《。__：__：__ ；  — 　：。　，。（二）_《______—_________！_________！。_，____《。__：________】_，_______【___？__：_____》_______【__ ； 》 　　（三）_】___？________】________】________】_______【__：_______【______—。____《_________！_____ ；【    《　　（四）___】_______【____《________】____《_，_________！_________！。___？______—_________！_，__：_ 　》。　第十二条 本合】同生效后甲乙—双方均应《当，履行本合《同约定的义务—任何一？方不：履行或不完全—履行本合同约定的】义务应当承担相【应，的违约？责，任并赔偿由此给对方！。造成的损《失  《　　：第五章 法律适用及！争议解决  　　！第十三？条， 本合同订立—、效力、解》释、履行及争议的】解决适？用中华人《民共：和国法律  　　！第十四条 因—履行本合同发生争议！由争：议双方协商》解决：协商不成的按本【条第 项《约定的方式解—。决 ： 　　《（一：）提：交 仲裁委》员会仲？裁；  　　（二】）依法向人》民法院起诉  　！　第六章《 附则  —　　第十《五条 本合同双【。方当事人均保—证，本合同中所》填写的相关》信息真实有效一方】的信息发生》变更应于变》更之日？起15日以内书面】形式告知对方否则由！此引起的无法及【时告：知的责任由信息变】更方承担  　　！第十六条 本合同】和附件共 页以中】文，书写为准  — 　　第十七条 】本合同？自双方签字之日起生！效未尽事《宜可由双方约定【。后作为合同的—附件：与本合同具有同【等法：律效力？  　　第十八条 ！本合同一式 —份转让人《、受让人各执 份涉！及划拨土地的提交所！辖国土资源》部门交易《机构 份具有—同等：法律效力  — ，　　甲方《（盖章）    】      —  ：     》  ：     》         ！       【。  ：         ！     》乙方（？。盖章：）  《　　法定《代表人（委托代理】人）    —        】   ？         ！       法】定代表？人（：委托代？理人）  　　（！签字）？    《  ：        】。       【        】 ，        】    《     》   ？      —       【（签字） 》 　？       【      —        】     》        】   ？         ！ ，    《         ！  ： ，    　年   ！    月  【        】日 ：  ：