泸州市？。国有划拨土地使用权！出租管理办法（【试行） 第》一条： 为：了加强对《国有划？拨土地使用权出租】的管理促进土地资产！的，合理流动和土—。地资源？的优化配置》防止土地资产流失】根据国家有关—。法律、？法规以及经国土【资源部批《复的泸州市完善建设！。用地使用权转让、】出租、抵押》二级市场《试点的实施方案【等规定结合本—市实际制定本办【法  　　第二】。条 本办法适用于本！市行政区《域内国有划拨土地使！。用，权的出租管理活动】  　　第三条】 本办法所称国有】划，拨土：地使用权出租是【指土：地使用？者将国有划拨土地使！用权：（单独？）或者随《同地上建筑物、【其他附着物》出租给？他人使用由他人向】其支付租金》的行为  　　原！国有划拨土地使用权！人，为出租人承租土地】使用权的为承租人】。  　　第四条】 县级以上》人民政府国土资源】部门依法对》。国有划拨土地使用】权的：出，租，活动进？行管理？和监督检查国土资源！部门在乡镇、街【道，有派：驻机构的具》体工作由派驻机【构（下简称国—土所）承办  【 　　第五条 依法！出租、？。承租：国有划拨土地使用权！的出：租人、承《租，人的合法《权益受国《家法律保护  　！　第六条 国有划】拨土地？。符合下列条件的可】。以依法出租》  　《　，（一：）土地使《用者为公司、—。企业：、，其他经济《组织和个人；—  　　（—二）已依法办理【土地使？用权、房《屋，所有权等《。不动产权登记  】 　　第七条 【出租国有划拨土【地使用？权其地上建筑物、】其他：附着物同时出—租；出租地上建【筑物、其他附着物】其使用范围内—的，划拨土地《。使用权同时出租  ！ 　　第八条 国】有，划拨土地使用—。权出租出租》人与承租《人应当？以国：有建：设用地出租合同范】。本（见附《件）为基础》签订出租合同明【确双方的《权，。利和义务  　】　第九条《 国：有，划，拨土地？使，用权出租出》租人与承租人应当在！出租合同签》订后十五日内—持下列文件资料向】土地所在《。地的国土所申报【登记  《 　　（一）土【地使用权出租申报】表；  　—　（二）自然—人提供？身份证明；法—。人、社会组织提【供资格证明》（营业执《照、事业法人证书、！统一信？代码证？等）；  　【　（三）不动产权】证； ？ 　　（五—）其他依法应—当提供？。的文件资料  【 　　第十条 【出租人需要延—长出租时间的应【当在出租合》同期限届满》前三十日内向—国土所重新申报登】记  　　—第十一条《 出租人依法取【得国有划拨土地【使用：。权后在开工前出租】给承租人临时利用的！租赁期限不得超过】划拨决定《书确定的开工—日期：  ？　　承租人》不得擅自将》所承租的划拨—土地使用《权转租给他人使用】；，不，得擅自在承租的【土地上？新，建、扩建建筑物或】者其他附着物 【 　　第十二【条 国有划拨—土地使用权出租期间！因，城市建设需要调整】用，地的市、县国土资】源主管部门有权报经！原，。批，准供地的市、县【人，。民政府？依法收回土地使用】权  　　第十】三条 国有》划拨：土地出租的出租人应！。当按照有关规—定，缴纳：土地出租收益  ！　　国？有企事业单位—、全资？国有公司《划，拨土地？使用：权出租的提供县级以！上财政或者国资部门！出具的租金》已上缴财《政、国资部门或已纳！入国有资产管理证】明的不再另行上缴土！地出租？收益  　　【第十：四条： 划拨土地》出租收？益金标准由市、县国！土资：源部门依法核定【  　　第十五】条 国？土资源部门应当加】强对划拨土地使用】权出租活动的监督检！查对违反规定的行】为应当及时查处【 ， 　　第》十六条 国土—资，源部门在对》划拨土地《使用权出租》活动进行《。监督检查时须向【被检查者出示有关有！效证件被检查的【单位：或个人应《当予以配合如实反映！情况并提供有关文件！。、资料不得》阻挠检查  　】　第：十七条 国土资【源部门？在对划拨土地—使用权出租活动进】行监督检查中可以采！。取下列措施  】　　（一）》查，阅、：复制与监《督检：查，事项：有关的文《件、资料；  】　　：（二）要求被—检查单？位或个人提供或报】送与：监督检查事项有关】的文：件、资料及其他【必要情况《； ：。 　？　（三）责令被检查！单位或？个人停止正在进【行的：。违法行为 》 　　第十八条 ！工作人员玩忽职【守、滥用职权、徇】私舞弊、贪污受【贿，的依法追究》刑事责任；》尚不构成犯罪的依法！给予行？政处分  　【　第：十九条 本办—法自2018—年3月8日起施行有！。。效期两年  【　　附？件，。。国有建设用地使用权！出，租合同  　　 】 　　《附件  　　【 CH-51050！0-170》02 国有》建设用地使用权【  出《 ，租， 合 同 》 （？范本）  　【。　 泸州《市国土资源》局  泸州市工】商行：政管：理局  　》 　说 》明   《　　1、本合同【文本为指导范—。本也：可作为签约使用文本！签约之前出租—双方应当《仔，。细阅读本合》同内容应当特别仔细！审阅其中具》有选择性、补充性、！填充性？、修改性《的内容对合》。同条款及《专业用词理》解不：一，致的可向当》地，国土资源部门—咨询：该合同范本由泸州市！国土：资源局和泸州市工】商行政？管理局共同监制【 　　2、该【合同范本《适用于泸州市—辖区内？建设用地使用权【出，租行为  　　3！、签：订前出租人应—。。。当，向承租人出示不动产！有关权？利，。证，。书和证？明文：件  　　4、】为体现合同双方的自！愿原：则本合？同文：本中相关条》款后留有《。 （空白行）供双方！自行约定《或补充约定》出租人与承租人可】以针对？合同中未约定或约】定不详的内》容在相关条款后的空！白行中进行补—充约定也可以—根据：出租项目的具—体情况签订公平【合理的补充协议【  　《　，。5、由于《地，上建：筑，物的租赁职能属于房！地，产行政主管部门【对于有地上建筑物的！建设用地《使用权租赁还应当签！订房屋租《赁合同？。  　《　6、双方当—事人在履行》合同：中发生争议的可【以选择向不动—产所在地《有管：辖权的人民法院【起，诉也可以选择向仲】裁委：员会申请《仲裁  《　　7、双方当事】人可以根据实—际情况决《。定本合同《原，件的：份数并在签订合同】时认真？核，对以确保各份合同内！。容一：致  　　合同】当事人  　　出】租人______】_________！。_____》_____》_，______—_，_____》。_______【______—___ （以下简】称甲方）  —。 　　？注册地_____】____《______—_________！___？_________！________】_________！__：_______【______—__：_  ？ 　？　社会信用代—码证（身《份证）等证照—号码_？________】__：________】______—________】___？_，_____》____   　！。　法定代表人（【负责人）《___？_，___？_______【。_____》______—________】_____》_________！。。___？________】   《　　通？讯地址____【_，___？___？_________！____《________】________】_____》__：______—__：_______【_______【   　　邮政编！码_______】__：________】___？_____》 传真电话____！______—___？_，________】________】__   　　】代理人______！_，________】___？___ _____！_联系电话____！________】________】_______【_____ —  ？　　开户《银行_______！___？_____》__：_______【_________！___？。_______【_________！__：_______【_____》__   》　　账 号____！___？_，________】__：_____》_，______—________】______—______—_________！______—___？___   　　！承租人_____】_，_，_________！___？____《_，____《____《_____》_，_____》_______【。_____ （以下！简称乙方）  　！　，注册地____【____《_________！____《_______【_________！___？_______【___？__：____《________】_____》   　　社会】信用：代码证（身份证）等！证，照号码_____】_______【。_______【_，。_______【_________！_______【__：。。   《　　法定代》表人（负责人）_】_______【_____》_，_，____《____《_，__：_______【__：。_，______—_____》________】__   　【　通讯地址___】_____》_____》_，__：________】___？______—___？_，_____》_________！______—___？______—_   　　邮政！编码_____【_____》_，_________！__ 传真电—话，____《_______【______—____《___？_____》_，____   　！　，代理人？________】_____》_，____《______ 联】系电话？______—________】__：_____》_______【__：____   　　！开户：银行___》____《_____》_，___？_，____《_________！。_______【_，________】_____》_______【_____》____   【 　　账《 号__《。_，_，。_，_，。____《_________！__：_______【_，___？_，________】____《________】________】。_________！   　》　第一章 总 则 ！ 　　根据中华人！民共和国物权法中华！人民共和国》城市房地《产管理？法中华人民共和国合！同法等有关法律法】规规定双方本着平】等、自？愿、诚实《。、信用？的原：则订立本合同 【 ， 　　第一》条 本？合同的？。建设用地使用权出租！是，指，建设：用地使用权人作为】甲方将国《有建设用地使用权随！。。同地上建筑物、其】他附着物租赁—给乙方乙方向甲【方支付租金》的行为  　　第！。二条： ，建设用地《使用权出租后甲【方必须继续履行【。建设用地使用—权，出让合同（规定的】义务：），  　　第三条 划！拨建设用地出租的应！当，按有关？规定的？标准缴纳划》拨土地出租收—益  　　第二章！ 建设用地》情况  　　第】四条 甲方同意【以______【____设定出【租给乙方宗地座落_！____《_________！________】__ 不动产权证号！_______【_______【_____》___ 《土，地使用权《面积 平方米（合_！。_____》_ 亩）用》途________！___？。__：_ 使用权类型__！______—____《 土地出让年限为_！____ 年（ 年！___ 月_—____ 》。日，止 ）；建筑—物面积？__：____《_ 平方《米  　　第【五条 本合同项【目租金？标，准为每月人民币（】大，写，） 支付《时间按以下方—式约定__》________】______—_ 　《　__？。。_________！__：_______【_____》_______【。_____》____《。_，____《______—_____》_________！。_________！________ ！   　　》第三章？ 其他约定  【 　：　第六条 出租期】间乙方应当》妥善管护建设用地】及，其地上建《。筑物、其他附着物】依，法开：展生：产，。经，营活动落实安—全，生产、环《境保护等责任保持建！设用地及其地—上建筑物、其—他附：着物的完好无损出】。租期间未征得—甲方书面同意不【得改变土《地用途土地及地上建！筑物、其他附着【物不得转让》、出租、抵押以及作！其权属处分并—接受甲方的监督、检！。查 ： 　　第七条【。 发生自然灾—害造成建设用地及】其地上？建筑：。物、其他附着—物毁损？的乙方应采取有【效措施减少损失并及！时通：知甲方  —　　第八《条 ：双方约定划拨土地】的划拨土《地出租收益按以第 ！种方式支付  】　　（一）划—拨土地出租》收益包？含在租金中由甲【方支付；  　　（！二，）划拨土地出—租收益不包》含在租？金中由？乙方：另行支付 》 ：　，　第九条 双方约】定甲、？乙双方涉及》相关税费的》依照有关规》定由双方分别—承担各？自税费  —　　第四章 —违约责任 》 ：　　第十条 —双方确定《甲方违反以下约定】的应当承《担以下违《约责任   — 　　（《一）____—。___？______—___？__：_______【_______【______—_______【______—___？。__：______—。______ ；】。 　　（二—）__？________】___？____《_________！_________！_______【____《__：_______【________】。______ ；】  　　（—三）_____【________】__：________】_，_________！___？_______【________】_________！______—___ ；  　！　（：四）___》。_________！___？。___？________】__：______—___？_____》___？_______【_____》_______【_____》。   　　第十】一条 双方确—定乙方违反以下约】定的应当承担—以下：违约责？任  《　　：（一）___—_，___？______—_________！____《________】。______—__：____《__：___？________】_______【。_ ；？ ， 　　（》二）____—____《___？___？_____》__：________】_，。_，_____》___？_______【_____》_，___？__：____《______— ；  　—　（三）____】_______【___？_，___？___？__：______—_________！________】________】___？。________】___ ；   】 　　（四）_【___？_______【________】___？_，___？_______【________】。_________！_______【_______【__：_ 《　　第十《二条 本合》同生效后甲乙—双方均应当》履行本合同约—定的义务任何一方】不，履，。行，或不完全履行本合同！约定：的，义，务应当？承担：相应：的违约责任并赔偿由！此给对方造成—的损失？。  　《　第五章 法—律适用？及争议解《决  　》　第十三条 本合同！订立、效《力，、解释、《履行及争议的—解决适用中》华人民共《和国法律《  　《　第：十四条 因履—行本合同发》生，争议由争议双方协商！解决协商不成—的，按本条第 项约【定的方式解决—  ？　　（一）提交 仲！裁，委员会仲裁；—  　　（》二）依法向人民【法院起诉  — 　　第六章 附】。则  　　第十五！条 本合《。同双方当事人均保】证本合？。。同中所填写的相关信！息真实有效一—。方的信息发生—变更应于变》更之日起《15日以内书面形】式告知对方否则【由此引起的无法【。及时告知的责—任由信息变更方【承担  　　【第十六条 本合【同和附件共 页【以中文书写为准  ！ 　　第十七条【 本合同自双方签字！之日起生效未尽事宜！可由双方约》定后作为《合同的？附件与本合同具有同！等法律？效力  　　第【十八条 本合同一】式 份转让》人、受让人》。各执 份《涉及划拨《土地：的提交所《。辖国土资源部门交易！机构 份具有同等法！。律，效，力  　　甲方（！盖，章）  《        】     》 ，         ！。  ： ，     》  ：         ！    《     》   乙方（—盖章）  —　　法定代表人【（委托代理人—）       】       【        】  ：      — 法定？代表人（委托—代理人？） ： 　　（签—字）     【       【        】      —       【         ！    《。    《   ？  ：       【 （签字）  【 　：   ？    《 ，    《       【         ！    《   ？ ，    《  ：    《。        】       【     》 　年     】  月     】     日—  ？