泸州市国有划拨土地！。使用：权出租管理》办法（试行》） 第一条 为了】加强对国有划拨土】。。地，使用权出租的管【理促进？土地资产的合理【流动：和土地资源的优化】配，置防止土地资—产流失？根，据国家有《关法：律、法规以及—经国土？资源部批复的泸【州市完善建设用【地使用权转》让、出租、抵押二】级，市场试点《的实施方案等规定】结合本市《实际制定本办—法  《　，　第二条 本—办法适用《于本市行政区—域内国有划拨土【地使用权的出租管】理活动  》 　　第三条 本】办法所称国》有划拨土地使用权出！。租是：指土地？使，用者将国有划拨【土地使用权（—单独）或《者随同地上》建筑物？、，。其他附着物出—租给他？人使用由他人向【其支付租《金的行为  【　　原国有划拨土地！。使用权人为出租【人承租土地使—用，权的为承租人 【。 　　第四条 】县级以上人》民政府国土》资源部？门依法对《国有划拨土地使用】权的出租活》动进行管理》和监督检查》国土资源部门—在乡镇、街道有【派驻机？构的具体工》作由派驻《机构（？。下简称国《土所）承办  　！　第五？。条 依法出》租、承？租国有划拨》土地使？用权的出租人、【承租：人的合法权益受国家！法律保护  　　！第六条 国》。有划拨土地符合下列！条件的可以依法【出租：  ： 　　（《一）土地使用—者为：公司：。、企业、其他—经济组织和个人；】  　　（—二）已依法》。办理土地使》用权、？房屋所有权等不动产！权登：记  　》　第七条 出租国有！划拨土？地使用权其地—上建筑物、其他附】着物同时出租—；出租地上》建筑物、其》。他，附着物其使》用范：围内的划拨土地使】用权同时出》租  　　第八条！ 国有划《拨土地使用权—。。出租出？。租人与承租人应【当以国有建设用地】出租：合同范本（见附件）！为基础签订出租【合同：明确双方的权利和义！务  　　第九】条 国有《划拨土地使用权出】租出租人《与承：租人应当在出租【合同签？订后十五日内—持下列文件资料【向土地？所在地的国土所申报！登记  　—　（一）土地使【用权出租申报表；】  　　》。（二）自然人—提供身份证明；【法人、社会组织【提供：资格证明（营—。业执照？、事业法人》证书：、统一信代码—证等：）；  　　【（，。三）不动产权证【。；  ？ 　　（五）—其他依法应当提【供的文件资》料  ？ ，　　第十条 出租人！需，要延：长出租？时间的应当在—出租合？同，期限届满《前三十日内》向，国土：所重新申报登记【  　　第—十，。一条 出租人依法取！得国：有划拨土地使用【权，后在开？工，前出租给承租—人临时利《用的租赁期》限不得超《过划拨决定书确【定的开工日》期  　　承租】人不：。得，擅自将所承租的划拨！土地使用权转租【给他人使《用；不得擅自在承】租的土地上》。新建、？扩建建？。筑物或？者其他附着物  】。 ，　　第十二》条 国？有划拨土《地使用权出租—。期间因城《市建设？需要调整用地的市、！县国土资《。源主管部门有权报经！原批：准供地的市、县【人民政府依法—收回土地使用权 】 　　第十三条 ！国有划拨土地出【租的出？租，人应当按照》有关规定缴纳土地出！租收：。益，  ？　　国有《企事业单位、全资国！有公司划拨土地使】用权出租《的，提供县级以上财政或！者国资？部门出具的租—金已：上缴财政、国资部门！。或已：纳入国有资产管理证！明的不再另行上【缴土地出租收益 】 　　第十四【条 ：划拨土地出》租收益金标准—由市、县《国土资源部》门依法核定  【 　　？第十五条《 国土资《源部：。门应当加强对—划拨土地使》用权：出租活？动的监？督检：查对违？反规定的行为—应当及时《查处  《 　　第十》六条 ？。国土资源部门—在对划拨土地—使用权出租》活动进行监督—检查时须向被检【查者出示有关—有效证件被检查的】单位或个人》应当予？以配合如实反映【情况并提供有关【文件、资料不得【阻挠检？查  　　—第十七条 国土【资源部门在对划【拨土地使用》权出租？。活动进行监督检查】中可以采取下列措】施  　　—（，一）查阅、复制与监！督检查事项有—关的文件、资料【。；  　　—（，二）要？求被：检查单位或个—人，提供或报送与—监督检查事项有关】的文件、资料及其他！必要：情况；  　【　（三）责令被【检查单位或个人【停止正？在进行的《违法行？为  　　第【十八条 工》作人员玩忽》职守、滥用职权、徇！私舞弊、贪污—受贿的依法》追究刑事责任；尚】不构成犯罪的依法给！。予行政处分》  　《　，第十九条 本办法自！2018《年3月8日》起施行有效期两年 ！ 　　附件国有建！设用地使用权—出租：合同  《　　 　　附件！  　　》。 CH-5》10500-1【7002 国有【建设用地使用权 】 出 租》 合 同  （】范本）  —　　： 泸州市《国土资源《局  ？ 泸州市《工商行政《管，理局  　 　】说 明 《。  ：　　1、《本，合，同文本为指导范【本也可作《为签约使用文本签约！之前出租《双方应当仔细—阅读本合同内容【应当特别仔细审【。阅，其中具有选择性、补！充性、？填，充性、修《改性的内容对合同条！款，及专业用词理解不】一致的可向当地【国土资？。源部门咨《询该：合同范本由泸州市国！土资源局和泸州【市工商行政》。。管理局共同监制 】 ，　　：2、：该合：同范本适《用于泸州《市辖区内建设用地使！用权出租行为  】 　　？3、签订前出租人】应当向？承租人出示不动产】。有关权利证书和证明！文，件  ？ 　　4《。、为：。体，现合同双方的—自愿原则本》合同文？本中相关条款后留】有 （？空白行）供双方【自行约定或补充约】定出租人与承租人】可以针对合同—中未约？定或约定《不详的内容》在相关条款后的空白！行中进行补》充约定也可以根据】出租项目的具体情况！签订公平合理的【补充协议  　】　5、由于地上【建筑物的《租，赁职能属于房地产】行政主管部门对于有！地上建？筑物的建《。设用地使《。用权租赁还》应当签？订房屋租赁》合同  　　【。6、双方当事—人在履行《合同中发生争—议的可以选择向不】动产所？在，地有管辖权的人【。民法院起诉也可以选！择向仲裁委员—会申请仲《裁  　　7、双方！当事人？可，以根据？实际情？况决定？本合同原件的—份，数并在签订》合同时认真》。核对以确保各份合】同内容一致》  　　合同当事！人  　《　出租？人_：________】__：___？________】______—_____》___？。_，。____《_______【。____《_，_， （以下简》称甲方？），  　　注册地】_，_______【_，______—____《__：____《_____》______—。________】________】_______【____《__：______ 【  ？　　社会信用—代码证？（身份证）等证【照号码_____】___？_，___？__：___？_____》_，________】_______【。______—__：   　》　，。。法定代表人（—负责人）《____《。_______【____《_，_，_____》。_____》_，____《_______【_________！。___？。_______ 】  　　通—讯地址_____】____《。______—__：_______【________】。__：______—__：___？__：______—_______【_，________】   　　—邮，政编码_____】。_，______—__：。。___？________ ！传，真电话__》_________！____《___？____《__：__：___？___   【　　代理人___】_________！_____》。____ ____！__联系电话___！________】_，_________！________】。___   【　，　开户银行_—_________！_________！______—_______【________】_______【______—__：___？_________！_   　　账 号！______—______—_______【。_______【____《____《________】_，________】_，___？_________！__：_____ —  　《　承租人____】_，_____》_________！___？___？__：_____》___？________】_____》___？____ 》（，以下简称乙方—）  　》　注册地__—_，__：__：。。_，___？_____》_________！。________】________】______—______—____《_，___？_______【。_   　　社】会信用代码证（身份！证）等证照》号码：____《__：_______【_________！_________！_，__：_________！__：   　》　法定代表人—（负责人）__【_________！____《___？________】_________！_，___？____《___？____《______—_   　　【通，。讯地：址_：___？_____》_______【______—_____》_________！________】________】___？__：____《____《__   —。　　邮政编》码_：_________！_________！___ 传》真电话___—_________！_________！_，______—_____》_，   　　代理人！_________！_____》_________！_ 联系电话_【_________！________】_________！______—_   　　开【户银行____【。_，。_____》_____》____《_______【_______【_________！_______【__：________】____《____   】　　：账 号__》_____》__：____《____《。。____《_________！________】__：____《____《_____》______—_______【____《   　　第一】章 总 《则  　　根据中！华人民共和国物【权法中华人》民，共和国？城市房地《产管理？法中华人民共和国合！同法等有关法—律法规规《定双方本着平等【、，自，愿，、诚实、信》用的原则《订立：本合同  　【　，第一条？ 本合同的建设【用地使用权出租是指！建设用地使用权【。人作为甲方将国【有建：。设用地？使，用权随？。同地上建筑物、【。其他附着物租赁给乙！方乙方向甲方支付租！金的行为《  　　第二条 ！建设用地《使用权出租后甲方】必须继续履行建设用！。地，使用权出《让合同（规定的义务！） ： 　　第三条 【划，拨建：设用地出租的应当】按，有关规？定的标准缴纳划拨土！地出租？收益  《 　　第二章 【建设用地情况  ！　　第四条 甲方同！意以__《____《_，___设《。定出租给乙方宗【地座落？____《。。_，__：。____《_______【______ 不】动，产权：证号____—_____》________】_____ 土地】使用权面积 平方米！（，合______【_ 亩）《。用途_______！。___？____ 》使用：权类型______！____《__ 土地》。出让年限为__【___ 年》。（ 年？。___ 《月，_____ 日【止 ）；建筑物面积！。_______【 平方米  — 　　第五条— ，本，合同：项，目租金标《准，为每月人民币—（大写）《。 支付时间按以【下方式约定》______—____《____《___ 　—　___《_________！___？______—________】______—。______—_，__：____《___？______—__：_，_______【______—____《__：____    】　　：第三章？ ，其他约定《  ？　　第六条 出租】期间乙方应当—妥善管护建设用【地及其地上建筑物】、其他附着》物依法开展生—产经营活动落—。实安全生产》、环：。境保护等责任保【持，建设用地及其地【上建筑物、其他附着！物，的完好无《。损出租期间未征得】。甲方书面同意不【。得改：变土地用途土地及】地上建筑物、其他附！着物不得转让、出】租、：抵，押以及作其权—属处分并《接，受甲方的监督、检】查  　　第七】条 ：。。发生：自然灾害造成建设】用地及其地上—建筑物、其他—附着物毁损的乙方】应采取？有，。效，措施减少损失并及时！通知甲方《  　　第—八条： 双方约定划—拨土地的划拨土【地出：租收：益按以第《 种方式支》付  　　（一】）划拨土《地出租收益包含在】租金中由甲方支付】；  　　（—二）划拨《土地出租《收益不？包，。含，在租金中由乙方另】行支付  　　第！九条 双方约定【甲、乙双方涉及相关！税费的依照有关规】定由双方分别—承担各自《税费：  ： 　　第《四章 违约责任  ！ 　：　第十条 双方【。确定甲？方违反以下约—定的应当承担以下违！约责任    　　！（一）___—_________！_____》____《______—_，______—___？。_________！_，___？_________！_________！ ； 　　（二）！_________！_，_____》________】___？________】_，________】。_，_，_________！__：_，_______【__：___ ；  】　　（三）》____《____《_，_____》____《__：______—___？____《_____》____《。________】____《_________！__：____ ；  】 　　（四）___！________】_______【______—_，_____》_，_____》__：_____》_，___？__：__：_______【___？_______【_   》　　第十一》条 双方确定乙【方违反？以下约定的应—当承担？以下：违约责任  　　！（一）？_____》___？。__：_______【。_________！___？________】____《。_________！__：_________！。。_，_____ ；【  　《　（二）_____！__：___？_______【______—。________】___？_____》____《__：____《_____》______—_______ 】；  　　（三）！_______【____《_________！_______【_，____《_________！___？__：___？________】___？______—__ ；   【 　：　（四）_》______—_______【_________！。__：______—___？__：_________！______—____《________】____ —。 　　第《十二：条 本合《同生效后甲乙双方均！应当履？行本合同约》定，的义务任何一方不履！行或不？完全履行本》合同约？定的义务应当承担相！应的违约《责任并？赔偿：由此给对方》造成的损失  【 　　第五章 【法，律适用及争议—解决  　　第】十三条 本合同【订立、效力、—解释、履行及争【议的解决适用中【华，人，民共和国法律 【 　　第十四条】 因履行《。。本合同发生争议【由争：议双方协商解决协】商不成的按》本条第 项约定的】方式解决  — 　　（《一）提交 仲裁【委员会？仲裁；  　—　（二）《依法向人《民法院起诉  【 　　？第，。六章 附则  　！　第十五《条 本合同双方当事！人均保证本合—同中所填写的相【关信息真实有效一方！的，信息发生变更应【于变更之日起—15日以内书—面形：式，告知对方《否则由此《引，起的无法及时告知的！责任由信息》变更方？承担：  ： 　　第《十六条 本合—同和附件共 —页，以中文？书写为准《  ？　　：第十七？条，。 本合？同自双方签字之日起！生，效未尽事宜可由双】方约定后《作为合同的》附件与？本合：同具有同等法律【。效，力  　　第十八条！ 本：合同一？式 ：份转让？人、受让人各执 份！涉及划拨《土地的提交》所辖国土资源部门交！易机构 《。份具有同等法律效力！  　　》甲方（？盖章）    【       【  ：   ？      —         ！   ？    《      —        】 ，  ： 乙方（盖》章）  　　【法定代表《人，。（委托代《理，人） ？      —    《       【 ， ，   ？        】法定代表人（委托】代理：人）  》　　：。（签字）  —    《      —       【 ，         ！。 ，       【     》     》    《。。   ？      — ，  （签字）  】 　 ？     》       【 ，      —   ？。 ，  ：   ？。     》  ：。     》 ，      — ， ，      —。 ，    《      　年 ！     》 ，月       】   ？日，。  ？