泸州市国有划拨土地！。使用权出租》管理办？法（试行）》 ，第一条 为》了加：强对国有划拨土地使！用权出租的管理【。促进：土地资产的合—。理流动和土》地，资源的优化》配置防止土地资产流！失根据国家有关法律！。、法规以及经国土】资源部批复的泸州】市完善建设用地使用！权转让、《出租、抵押二级【市场试点的实施【方案等规《定结合本市实际制】定，本办法  　　第！二，条 本办法适用【。于，本市行政区》域内国？有划拨？土地使用权的出租】。。。管理活动  　】　第三？条 本办《法所称国有划拨土】地使用权出》。租是：指土地使用》者将国有《划拨土地使用—权，（单独）或者随同】地上建筑物》、其他附着物出租】。给，他，人使用由他》人向其支付租金【的行为  —　　原国有划—。拨土地使用权人为出！租人承租土地—使用权？的为：承租人 《 　　第》四条： 县级以上人民【政府国土资源—部门依法对国有划】拨土地使用权的出】租活动进行管理和监！。督检查国《土资源部《门在乡镇、》街道：有派驻机构的—具体：工作由？派驻机构（下简【称国土？所）承办  　　！第五条 依法出租、！承租国有《划拨土？地使用权《的，出租：人、：承租：人的合法《权益受国《家法律保护  【 　　第《六条 国有划拨土】地符合下《列条件？的可以依法出—租  　　（【一）土？地使用者为公—司、企业、其他经济！组织：和个人；  　　！（二）已依》法办理土地使用【权、房屋所》有权等不动产权【登记  　—　第七？。条 出租《国有划？拨土地？使用权其地》上建筑物、其—他附着物《同时出租；出租【。。。地上建筑物》、其他？附着物其使用—范围内的《划拨土地使》用权：。同时出租 》。 　　第八条 国！。有划拨土地》使用权出租出租人与！。承租人？应当以国有建—设用地出租合同范本！（见附件）为基础签！订出租合同明—确双方的权利和义】务  《　　第九条 —国有划拨土地使用权！出租：出租人与承租人应当！在，出租合？同签订后十五日内】持下：。列文件资料》向土地所在》地的国土所申—报登记？ ， 　　（》一）土地使用—权出租申《。报表； 《 　　（》二，）自然人提》供身份？证明；法人、社会组！织提供资格证明（营！业执照？、事业？法人：。证书、统《一信代码证等）【；  《　，　（三）不》动产权证；  　！　（五）《其他依？法应当提《供的文件《资料  　　第】十，条 出？。租人需？要延长出《租时间的应当在出】租合同期限》届满前三十日内向】国土所重新申报【登记  　　第十！一条 出《租人依法取得国有划！拨，土地使？用权后？。在开工前出租—给承：。租人临时利用的【。租赁期限不》得超：过划拨决定》书确定的开工日【期，  　　》承租人不得擅自将】所承：租，的划拨？。土地使用权》转租给他人》使用；不《得擅自在承租的土】地上新建《、扩建建筑物或者其！他附着物 》。 　　第十二条】 国有划《拨土地使用》。。权出租期间因城市】建设：需要调整用地的市】、县：国土资源主管部门】有权报经原批准供】地，的市、县《人民政府依法收【回土地使用权  】 　　第十》三，条 国有《划拨土地出租—的出：租人应？当按照有关规定【缴纳土地出租—收益  》　　国有企事—业单位、《全资国？有公司划拨》土地使用权出租的提！供县级以上》财政或者国》资部门出具的—租金已上缴财政【、国资部门或已纳入！国有资产管理证明】的不再另行》。上，缴土地出租》收益  　　第十！四条 划拨土地出】租收益金标准—由市、县国土—资源部？门依法？核定：  　　》第十五条 国土资】源部门应当加强【对划拨土地使用权】出租活动的监—。督检查？对违：反规定的行为应【当，及时查处  　】　第十六条 国土资！源部门？在对划拨土》地使用权《出租活动进行监【督检查时须向被检查！者出示有关有效【证件：被，检查的？单位或个《人应当予以配合如】实反：映情况并提》供有关文件、资料不！得阻挠检查  　！　第十七条 国【土资源部《门在对划拨土—地，使用：权出：租活动进《行监督检查中可以采！取下列措施》  　　（一）】。查阅、复制与监督】检查事项有》关的：文件、资《料，；  　　（【二）要求被检查【。单位或个人提供【或报送与监督检查事！项有关的《文，件、资料及其他【必要情况；  　！　，（，三）责令被检查单】。位或个人停止正在进！行的违法行》为  ？ 　　第十八—。条 工作人员—玩忽职守、滥用职】权，、徇私舞弊、贪污受！贿的依法追》究刑事责任；尚【不构成犯罪的依法给！予行政处分 — 　　第十九条 ！本办法自2018】年3月8日起施行】有效期两年  】　　附件国有建【设用地使用权出租】合同  　　 】 　　？。附件  《 　　 《CH：-510500-1！700？2 ：国有建设用地使用权！  ： ，。出 租 合 —同  （范本）】  　　》 泸：州市国土资源局【  ： 泸州市《工商行政管理—局  　 —。　说 明   【　　：1、：本合同文本为指导】范本也？可作为签《约使：用文本签约之前出】。租双方应《当仔：细阅读本合同内容应！当特别仔细审阅【其中具有选择性、补！。充性、填充性、修改！性的内容《对，合同条？款及专业用词—理解：不一致的可向当【地国土资《源部门咨询该—合同范？本由泸州市国土【资源局和《泸州市工商行—政，管理局共同监—制 ： 　：　2：、该合？同范：本适：用，于泸州市《辖区内建设》用地使用权出租行】为  　　3、签！。订，前出租人应当向【承租人出示不动产】有关权利证书—和，证明文件  — 　：　4、为体现合同】双方的自愿原则【本合同？文本中？。相关条款后留有 】。（空白行）供双方】自行约定或》补充约定《出租人与承》。租人可以针对—合同中未约定或【约定不详《的，。内容在相关条款【后的空白《行中进行补充—约定也可以根据出】租项目的具体情【况签订公平合理的补！充协议  》 　　5《、由于地上建—筑，物的租赁职能—属于房地产行—政主管部门对于有】地上建筑物的—建设用地使用—权租赁还应当签订】房屋租？赁合同？  　　6、双】方当事人在履行合同！中发生争议的可以】选，择向不动《产所：在地有管《辖权的人民》法院起诉也可以选择！。向仲裁委员会申请】仲裁：  　？　7、双方当事【人可以根据》实际情况决定本【合同原件的份数并在！签订合同时认真【核对以确保各份合同！内容一致《。  　　合同当】事人  　　出【租人______】____《______—___？_，_______【_______【_________！_，___？___？____ 》（以：下，简称甲方）》  　　注册地_！___？___？_，_________！_____》______—___？________】________】_，。_______【_________！_______ 】  　　社会信用！代码：。证，（身份证）等证照号！码______【________】________】___？________】_，。______—______   ！ 　　法定代表人（！负，责人：）_____—____《_______【_____》。_________！________】_，__：。_______【_____》_____   ！　　通讯地址—。_________！__：___？_，_____》_，_，_______【。_____》。___？________】____《_________！___？________ ！  　　邮政【编码_______！____《___？_，__：________】 传真？电话：_________！______—_______【_，___？___？__：_， ，  ？　　代理人》________】______—_，____《__ ___—___联系电话【。_________！_____》。_______【___？______—__   　【　开户银行__【。_，______—_______【。____《_______【__：_，_____》。_________！_，______—。______—___？_____》___   　【　，。账 号_____】。______—____《__：_________！_______【__：__：___？。___？_____》___？。____《___？___？_，。___？______   ！ 　　承租人__】______—________】_________！___？_____》___？___？________】________】 （以下简称—乙方）  　【　注：。。册地_？_______【_____》_________！。_________！__：_________！_____》_____》___？_________！_，。_，___   —。 　　社会信—用代码证（身份证】），。等证照号码》__：_____》__：________】________】____《_，______—________】_，。   《　　法定代表人（负！责人）__》_____》。___？。______—______—__：___？_________！_____》__：___？______—__：___  》 ， 　　？通讯地址_____！_________！_______【____《_________！______—__：。_______【_______【________】___   【　　：邮政编码_____！_______【。_____》_，____ 传真电话！___？________】____《___？___？_________！____  — 　　代理人【______—_____》________】_____ 联系电！。话______【_______【_，____《_，。_____》___？_，______   ！　　开户银行___！________】___？______—_______【_____》_____》__：。。______—_______【____《____《_____》__  《 　　账》 号_？_________！_____》____《_________！________】________】。____《________】__：________】____《   　　—第一章 总》 则：  　　根据中】华人民共和》国物权法《中华人民共和国城市！房地产？管理法中华人民共和！国合：同，法等：有关法律法规规【定双方本着平等、自！愿、诚实《、信用的原则订立本！合同：  　　第—一条 本合同的建】设用地使用权出【租是指建设》用，地使用权《人作为甲方》将国有建设》。。用地使用权》随同地上建》筑物：、其他附着物—租赁：给乙方？乙方向甲方支—付租金的《。行为  》　　第二条 —建设用地使用权出】租，后甲方必须》继续：履行建设《用地使用权出让【合同（规《定的：义，务）  　　第三条！ 划拨？。建设：用，地出租？的，应当按有关规定的标！准缴纳划《拨，土地出租收益 【 　？　第二章《 建设用《地情况？  　　第四【条 甲方同意—以____》______设定】出租给乙方宗地座落！。____《___？___？______—________】 不动产权证号【_，___？_______【_______【。__：__ 土地使用权】面，积 ：平方米（《。合____》___ 亩）用途_！_，_______【。_____ 使用权！类型______】__：___？_ 土地出让年【限，为___《__ 年（ 年【__：_ 月___—__ ？。日止 ）《；建筑物面积___！____ 平方【米  　　—第五条？ 本合同项》。目租金标准为—每月人民币（—大写） 《支付时间按以—。下方式约定_—__：_，__：______—。_____ 　】　______【___？____《____《_____》___？____《。。________】。_____》____《_________！_______【_______【__：_______【___？_，_   《 ，。　　第？三章 其他》约，定，  　　第六【条 出租《期间乙方应当妥善管！护，。建，设用地及其地上【建筑物、其》他附着物依法开【展生产经营活动落实！安全生产、》环，境保：护等责任保持建设用！地及其地《上建筑物、其他附着！物的完好无损出【租期间未征得—甲方书面同意不得】改变：。土地用途土地及地】上建筑物《、其他附着物不得转！让、出租、》抵押：以及作其权属处分】并接受甲《方的监督、》检查： ， 　　第七条 发！生自然？灾，害造成建设用—地及其地上建—。筑物、其他附—着物毁损的乙方应采！取有效？措施减少损失—并及时通《。知甲方  　　】第八条 双方约【定划拨土地的—划，拨土：地出租收益按以第 ！种方：式支付？  　　（—一）划拨土地—出租收益包含在租金！中，由甲方支付；  　！　（二）划拨土地出！。租收益不包含—在租金中由乙方另】行支付？  ：。 　　第《九条 双方约定甲】、乙双方涉及—相关税费的依照【。有关：规定由双方分别承】担各自税费  　！。　第四章 违约【责任  》　　第十条》 双方确定甲—方违反以下约定【的应当承担以—下，违约责任    】　，　（一）__—_____》___？_________！____《__：____《。_______【______—_________！_________！_，。____《___？ ； 　　—（二）______！_，________】。_________！_，__：__：_________！。___？____《_，___？________】_______【_____ —；  　　（【三）_____【_______【____《___？___？___？_________！_____》__：_________！。______—_____》_，___？_，___ ； —。。。 　　（四—）___《。______—_____》_，_，______—______—___？。__：____《__：_______【______—_，______—_______【___  》 ， 　　第《十一条 双方确定】乙方违？反，以下：约定的应当》承担：以，下违约责任  　！　（一）__—________】_______【______—。__：______—_______【________】_，_，___？________】________ ！；  　　（二）！________】_，__：___？______—_________！。__：_____》_________！_，_____》_______【_____》__：__ ；  — 　　（三）___！_____》______—______—__：_____》________】__：____《_________！____《________】______— ； ？   　　（四【）____》_________！____《__：_，___？________】____《。_____》_____》_，______—________】_______【 　　第十二条！ 本：合同生效后》甲乙双方均》应当：履行本合同约定的】义，务任：何一方不履行—或不完？全履行？。本合同约定的义务】应当承担相应的【违约责任并》赔偿：由此给对方造—成的：损，失  　　—第五章 法》律适用？及争：议，解决 ？ ，。 　　第十三—条， 本合同订立、【效力、？解，释、履？行及争议的解决【。适用：中华：。人，民共和国法律  ！　　第十《四条 因履行本【合同发生争议由【争议双方协商解决】协商不成的按本【条第： 项约定的方式解决！  　　（一【）提交 仲》裁委：员会仲裁；  　】　（二）依法向人民！法院起诉 》 ：　，　第六章 》附则  　　第十！五条 本《合同：双，方当事人均保证【本合同中所》填，写的相关信息真实有！。效一：方的信息发生—变，更应于变更之—日起：。15日以内》。书面：形，式告知对方否则由】此引起的无》法及时？告知的？。责，任由信？息，变更方承担  】　　第十六条 本】合同和附《件共 页以中—文，书写为准  — 　　第《十七：条 本合同自双【方签字之日起生效】。未尽：事宜可由双方约定后！作为合同的附—件与本合同具有同】等法律效力  　】　第十八条》 本合同一式— 份转让人、受【。让人：各执： 份涉？及划拨土地的提交】所辖国？。土资：。源部门交易机—构， ，份具有同等法律效力！  ？　　甲？方（：盖，章）   》      —     》     》  ：。   ？      —。         ！  ：  ：       【    《  乙方（盖章）】  ？　　法？定代表？人（委托代理人） ！      —    《      —   ？。   ？    《    法定—代表人（委托—代理人）  —。 　　（签字） 】     》   ？      —   ？         ！ ，  ：        】 ，        】      —       【   ？（签字）  　】。  ： ，  ：        】     》。   ？      —      —        】  ：    《 ，        】    《       【。　年       ！。月     —     日 】。。 ，