泸州：市国有划拨土地【使，。用权出租管理办法（！试行：） 第一条 为【了加强对国》有划：拨土地使用》权，。出租的管理促进土】。地资产的《合理流？动和：土地资源的优化【配置防止土地资产流！失根：据国：家有关法律》、法规以及经国【。土资源部批复—的泸州市完善建【设用地使用权—转让、出《租、抵押二》级，市场试点的实施【方，。案，。等规定结合》本市实际制定本办】法  　　—第二：。。条 ：本办法适用》于本市？行政区域内国—有划拨土《地使用权的出租管理！活动：  ： 　　第三》条 本办法所称国】有划拨？土，地使用权出租是指土！地使用者将国有划拨！土地使用权（单【独）或者随同地上建！筑，物、其他《附，着物出租给》他人：。使，用由他人向其支付】。。租金的行为 — 　　原国有划拨！土地使用权人为出租！人承租土《地使用权的》为承租人 》 　　第四条 县！级，以上人民政府国土资！源部门依法对国有划！拨土地使《用权的出《租活：动进行管理和监督】检查国？土资：源部门在乡镇、街道！有派：驻机构的《具体工作由派驻机构！。（，下简称？国土所）承》办  　　第【五，条， 依法出《租、承租国有划拨】土地：使用权的《出租人、承》租人的合法》权益受？国家：法律保？护 ：。 ：　　第六条 国【有划：拨土地符合下列【条件的可以依法出租！  　　（一【）土地使用》者为公司、企业【、，其他：经济：。。组织和个人；  】 　　（《。二）已依法办理土地！使用权、房》屋所有权等》不动产？权登记  —　　第七《条 出租《国有划拨《土地使？用权其地上建筑【物、其他附》着物同时出租；出】租地上建筑物、其】他附着物其使用范围！内的划拨土地—。使用权同时出租  ！ 　　第八条 国】。有划拨土地使—用权出租出租人【与承：租，人应当以国》。。有建设用地出租合同！范本（见附件）为】基础：签订出租合同明确】双，方的权利和义—务，  　《　第九？条 国有划拨—土地使用权出租【出租人与承租人应】当在出租《合同签订后十五日】内持下？列文件资料向土【地所在地《的国：土所：申报登记  — 　　（一）土地】使用：权出租申报表—；，。  ： 　　（二）自然】人提供身份证明【；法人？、社会组织提供【资格证？明（营业执照、事业！法人证？书、统一信代—码证等）《；  　》　（：三）不动产》权证；  —　　（五）其他依法！应当提供的文件【资料 ？ 　　第》十条 出租人需要延！长出租？时，间的应当《在，出租：合同期限届满前三十！日内向国土所重新】申报登记  　　！第十一？条 出？租，人依法取得国有【划，。拨土地使用权后【在开工前出租给承租！人临时利用的租赁】期限不？。得超过划拨决—定书确？定的开工日期 【 　　《承租人不得擅自【将所承租《的划拨土地使用【权转租给《他人使用；不得擅自！在承租的土地—上新：建、扩建建筑物或者！其他附着《物  　　第【十二条 国有划【拨土地使用权出租】期间因城市建设需要！调整用地的市、【县国土资源主—管部门有《权报经原《批准供地的市、县】人民政府《依法收回土地—。使用权 《 　　第十三【条 国有《划拨：土地出租的出租【人应当按照有—关，规定缴？纳土地？出租收益  　　！国有企事业单—位、全资国》有公司划拨土—地使用权出租的【提供县级以上财【政或者国《资部门出《具的租金已上缴财】政、国？。资部门或《已纳入国有资产【管理证明的不再另行！上缴土地《出，租收益  　　】第，十，四条 划拨土地出】租收益金标准—由市、县国土资【源部门依法核定 】 ， 　　第《十五：条 国土资源部【门应当？加强：对，划拨土地使用权出租！活，动的监督检》查，对违反规定的行为】应，当及时？查处 ？ 　　第十六条 ！国土资源部门在对】。划拨土地使用权出租！活动进行监督检查时！须，向被检查者》出示有关有》效证件被检查的【单位或个人应当【。予，以配合如实反映情】况并提供《有关文件、资料不得！阻挠检查《  　　第—十，七条 国土资源【部门在对《划，拨土地使《。用，权出：租活动进行监督【检查中？可以采取下列措施 ！ 　　（一）查阅！、复制与监》督，检查：事项有关的文件、】资料；  》 　：　（：二）要求被检查单】位或个人提供—或报送与监督检【查事项有关的文【件、资料及》其他必要情况；  ！ 　　（三》）责令被检查单位或！个人停？止，正在进？行的违法《行为：。  　《　第十八条 —工作人员《玩忽职守、滥用职】权，、徇私舞弊》、贪污受贿的依法】追究刑事责任；尚不！构成犯罪的依法【给予：行政处分  【　　第十九条— 本办法自2—0，18年3月8—日起施行有效期【两年：  ？　　：附件国有建设—用地使用权出—。租合同 《 　　 　　附！件  　　 CH！-5：10500-170！。02 国有建设【用，地使用？权  出 租 合！ 同  （—范本）  　　】。 泸州市《国土资源局  】。泸州市？工商行政管理—局  　《 　说 明   ！　　1、本合同文】本为指导《。范本也可作为签约】使用：文本签？约之前？出租双方应当—仔细阅读本合同内】。容，应当特别仔》细审阅其《中具有选《择性：、补充性《、填充性、修改性】的内容对合同条款及！专业用词理解—不一致的可向当【地，国土资源部门—咨询该合同范本由泸！州市国土资源局【和泸州市工商行政管！理局共同监制 【 ，　，　2、该合同范本】适用：于泸州市辖区内建设！用地使用权出—租行：为  　　—3，、签订前出租人应当！向承租人出示不动】。产有关权利证书和证！明文件  》 　　4、为体【现，合同：双方的？自愿原则本合同文】本，中相关条《款后留有 （—空白：行）供？双，方自行？。约定或补充约—定出租人与承租人】可以：针对合同中》未约：定或约定不详的内】容在相关条》款后：的空：白行中进行补充【约定也可以根—。据出租项《目的具？体情况签订公平【合理的？补充协？议  　》　5、由于地上建】。。。筑物的租赁职能属于！房地产？行政主管部》门对于有地上建筑物！的建设用地使用权】租赁：还应当签订》房屋租赁合同  】 　　6《、，双方当事人》在履行合同中—发生争议的》可以选择向不动产】所在地有管辖权的人！民法院？起诉也可以选—择向：仲裁委员《会申请？仲裁  《　　7、《双方当事人可—以根据？实际情？况决定本合同原件】的份数并在签订【合同：时认真核对以确保各！份合同内容一致 】 　？　合同？当事人  　　出租！人_____—________】________】_________！___？。__：_______【___？__：____《___ 《（以下简称甲方）】  　　注册【地_______】____《_________！_________！_____》______—_______【_____》_____》_______【__：_____ —。  　　》社会：信用代码证（身份证！）等证照号码—________】__：______—_________！。。___？__：_，__：______—_，_，_，____   】　　法定《。代表人（负责人）】________】。________】_______【_______【__：。__：。_______【_______【。______—____ 》  ？　　通讯地址—______—_，__：_______【________】___？_____》______—____《____《_，___？____《_____》___？_，______   ！ 　　邮政编—码__？_________！________】。_____》_ 传真《电话_______！_______【_________！______—___  》 ， 　　代理》。人_______】____《____《______— _：__：。___联系》电话__《_，__：__：_，______—________】_____》___？__   》。。 ，　　开？户银行_____】_____》______—_______【________】_，___？________】_，__：_________！。_____》________ ！。  　　账 号【________】_______【______—_______【____《______—_______【__：___？__：_________！____《__：____   　！　，承租人_《________】____《______—________】。____《___？________】__：_____》。。___？。。___ （以下简】称乙方）《  　　注—册地_____【__：___？____《________】_，________】___？____《______—_，________】______—_，。____《_，_，___？ ，  　　社会【信用代码《证（身？份证）等证照号【码____》_________！_____》_______【________】__：__：_，。______—_ ：  　　法定代】。表人（负《责人）__》____《。______—_________！_______【_______【___？_________！________】__   　　通！讯地址______！_________！________】____《__：________】__：________】______—________】______   ！ 　　邮政编—。码___《__：___？。________】______ 传真！电话_______！__：___？______—______—________】_，_，   《　　代理人_—。__：_________！_______【_____ 联系】电话_______！___？___？______—_______【________】   　　开户银行！_________！____《______—_____》________】。_，_______【___？______—____《。_________！_____  【 　　账》 号：__：_____》_，_______【________】__：______—______—。________】__：_____》_________！。____《_，_，___   　　！第一：章 总 则  　！。　，。。根据中华人民共和国！物权法中华人—民共：和国城市《房地产管理法中华】人民共和国合同法等！有关法律法规规【。定双方？。本，。着平等、自愿—。、，诚实、信用的原【则订立本合同  】。 　　第《一条 本合同的建设！用地使用权出租【是指建设用》地使用权人作为甲】方将国？有建：设用地？使用权随同地上建】。筑物、其他》附着物租赁给—乙方：。乙方向甲方》。支付租金的行为【 ，。 ：　　第二条 建【设，。用，地，使用权出租后甲方】必须继续履行建设用！地使用？权出让合同》。（规定的义务） 】 　　第《三，。条 划拨建设—。用地：出租的？应当按有关规定的】标准缴纳划拨土地】出，租收益  》。 　　第二章 【建设用地情》况  　　第【四条 甲方同意以】。_____》_____》设定：出租给乙方宗地座落！______—______—__：___？_______ 】不动产权证号—____《_________！____《_____ 土地】使用权面积 平方】米（合____【_，。__ 亩《），用途_？____《_______【__ 使《用权类？型，。__：_，___？_____》_ 土地《。出让年限为___】__ 年（ 年【___ 月____！_ 日止 ）；建】筑物面积____】___ 平方米 】 　　第》五条 本合同项目】租金标？准为：每月人民币（—大写） 支付时间按！以下方式约定__】____《___？_______【_ ： 　　__》_____》__：______—______—_，_______【________】_____》____《_____》_________！_，_____》。_________！________ ！   　　第—三，章 其他约定  】 　　第六条 出租！期间乙？方，应当妥善管护建设用！地及其？。地上：建，筑物、其《他附着物依》法开展生产经营【活动落实安全生【产、环境保》护等责任保持建设】用地及其地上建【。筑物：、其他？附，着物的完好无—损出：租期间未征得甲方书！面同意？不得改？变土地用途土地及地！上建筑物、其他附】着，物不得转让、—出租、抵押以—。及作其权属处分并接！受甲方的监督、检】查，  　　第七条】 发：生自：然灾害？造成：建设用？地及其地上建—筑物、其他附着物毁！损的乙方应采—取有效措《。施减少损失并及【时通知甲方  】　　第？八条： 双方约定划拨土】。地的划拨土地出【租收益按以》第 种方《式支付 《 　　（一—。）划拨土地出租收益！包含在租金中由甲】。方支付；《  　　（二）划】拨土地出租》收益不包含》在租金中《由乙方另行支—付  　　第九条！ 双方约定》甲、乙双方涉及【相关税费的依—照有关规《定由双方分别—承担各自税费  ！。　　第四章》 违约责任  【 　　第十》条 双方《确定甲？方违反以下约—。定的应当《承担以下违约责任 ！   　　（一）】______—___？___？____《_______【__：_，___？_____》__：_________！_______【___？。。___？_______【___？ ； 　　—（二）___—___？___？_______【_____》________】_______【。_____》______—_，_________！_________！___ ；  　！　（三）___【_________！_，__：_____》_______【____《____《_，_，_______【_，_______【___？____《____《______ ； ！ 　　（四）_】_______【_______【__：____《__：_____》________】_____》_________！_，______—______—___？__：_   　　第十！一条 双方确定乙】方违反以下约—定，的应当承担以下违约！责，任 ： 　　（》一）：_，__：_，_________！____《_，___？_____》。_______【__：__：_，______—__：______—_____》___？_______ ；！  　　（二）】___？________】____《_______【_____》_，_________！_______【___？_____》_______【______—_，_ ；  》。 ，　，　（三）__—____《____《_____》_____》_____》_________！。_________！_______【_，___？_____》____《_____ ； 】  ： 　　（四）_【________】___？_______【____《___？__：_，______—__：_____》_________！______—_，______—___ 》 ，　　第十二》条 本合同生效后】甲乙双方均应当履行！本合同约定》的义：务任何一方不履【行或不？完全履行《本合同约定的—义务应当承担—相应的违《约责任并赔偿由【此给对？方造成的损失 【 ， 　　第五章 法律！适用及？争议解决《  　　第十【三条 本合同订【立、效？力、解释、履行【及争：议，的解：决适用中华人民共和！国法律？  　　第十四条！。 因履？行本合同发生争议】由，争议双方协商—解决：。协商不成的》按本条第 项约定的！方式解决  【　　（一《。。）提交？ 仲裁委员会仲【裁；  　　（【二）依法向人民法】院起诉 《 　？　第六章《 附则？。  ？　　第十五条— 本合同双方当事】人均保证本合同中】所填写的相关信【息真实有效一方的】信息发生变》更应于变更之日【起15？日以内？书面形式《告知对？方否则由《此引起？的无法及时告知【的责任？由，信，息变更方承担 【 　　第十—六条 本合同和附件！共 页以中文—书写为准  　　！第十七条 本—合同自双方签字【。之日起生效未尽事宜！可由双方约》定后作？为合同的附件与【本合同具有》同等法律效力  】　　第十八条— 本合同一式 份转！。让，人、：受让人各执 份涉】及划拨土《地，。的提：交所辖国《土，资源部门交》易机构 份具—有同等法律效力 】 　　《甲方（盖章）   ！    《   ？ ，      —       【。       【       【  ：。      —        】。  乙？方（盖章）》  　　法定【代表人（委托—代理人）   【     》  ：      — ，  ：      —     》 法定代表人—（委托代理人）【 ， 　　（签字【。。） ：     》     》         ！   ？    《 ，        】         ！  ：   ？         ！    （签字【）  　   】   ？         ！         ！        】    《         ！         ！   ？ ，  ：   ？。    《。　，年  ？     》。月，         ！ 日 《 ，