泸州市国《有划拨土地》使，用权出租《管理：办法（试行》） 第一条 为了加！。强对国有划》拨土地使《。用权出租的管理促进！土地资产的合理流动！和土地资《源的：优，化配置防《止土地资产》。流失：根据国？家有关法律、—法规以及经国土资】。源部批复的》泸州市完善建设【用地使用权转让、出！租、抵押《二级市？场试：点的实施方案等【规定结合本市实际制！定本办法 》 ：　　第二《条 本办法适用于本！市行政区域内—国有划？拨土地使用权的【出租管理活动  ！　，　第三条 》本办法所称》国有划拨土地使用】权出租是指》土地使用者将国【有，划拨土地使用—权（单独）或者随同！地上建？筑，物、其他附》。着物出租给》他人使用由》他人向其支付租金】的行为  　【　，原国有划拨土地使】用权人为《出租人承租》土地使用权》的为承租人  【 　　？第四条 县级以【。上人民？政府国土资源—。部门：依法对国有》。划拨土地使用权【的，出，租活动进行管理和】。监督检查国土资源部！门在乡镇《、街道有派驻机【构的具体工》作由：派驻机构《。。（，下简称国土所）承】。办  　　第【五条 依法》出租：、承租国有》划拨土地使》用权的？出租人？、承租人的》合法权益受国家法】律保：护，  　《　第六条《 国有划拨》土地符合下列—条件的可以依—法出租  　　】（，一）土地使用者【为公司、企业、其】他经济组《织和个人；  【 　　（二）已依】法办理土地使用【权、房屋所有权【。等不动产权登记 】 ：　，　第七条 出租【国有：划拨土地使》用，权其地？上建筑物、其他附着！物同时出《。。租；出租地》上建筑物《、其他附着物其使】用范围内的》划拨土地使用权同时！出租  　　【第八条 国有划拨】土地使用权出租出租！人与承？。租人应当以国—有建设用地出租【合，同范本（见附件）为！基础签订《。出租合同明》。确双方的权利和【义务  》　　第九条 国【有划拨土《地使用权出》。租出租人《与，。承租人应当在—出租合？同，签订后十五》日，内持下列文件—资料向土地所在地】的国土所申》报登记？。  　　（一）土！地使用权出租申【。报表；  　　】（二）自然人提供】身份证明；法人【、社会组织提供【资格证明（营—业执照？、事业法人》证书：。、，统一信代码证等【）；  　　（】三）不动产权—证；  》　　：。（五）其他依法应当！提供的文件资料【 ， 　　第十条 】出租人需要延—长出：租时间的应当—在，出租合同期》限届满前《三，十日内？向国土所《重，。新申报登记 — 　？　第十一条 出【租人依法取得—国有划拨土地使用权！后在开工前出租【给承租人临时利【用的租？。赁期限不得超—过划拨决定书确定】的开工日期》 ， 　？　承租人不得—擅自将所《承，租的划拨土》地使用权《转租给他《人使：用；不得擅自在承】租的土地上新建、】扩建建？筑物或者其他—附，着物  》　　：第十：二条： ，国有划拨土地使用】权出租期间因城市建！设，需，要调整用地》的市、县国土资源主！管部门有权报经原】批准供？地的市？、，县人民？。政，府依法收回土地使】用权  　—　第十三《条 国有划拨土【地出租的出租人应】当按照有关规定缴纳！。土地出租收益 【 　　国有企事业！单位、全资国有【公司划拨土地使【用权出租的提供【县级以上《财政或？。者国资部门出具【的，租金已上缴》财，政、国资部门或已】纳入国有《。资产管理证明—。的不：再，另行上缴土》地出：租收：益，  ？　　第十四条 划拨！土地出租收益金【标准由市、县国【土资源部《门依法核定  　！　第十五条 国【土资源部门应当【加强对划《拨土地？使用：权出租活《动的监督检查对违】反规：定的行为《应当及？时，查处  　—　第十六条 国土】资源部门在》对，划拨土地使》用权：出租：活动进行监督检【查时须向被检查者】。出示有关《有效证件被》检查的单位或个【人应当予《以配合如实反映【情况并提《供有关文件、资料】不得阻？挠检查  　【　第十七条 国土资！源部门在对划拨【土地使用权出租活】动，。进行监？督，检查中可以采取【下列措施 》。 ， 　　？（一）查阅》、复制与监督检查】事项有关的文件、资！料；  　　（】二）要？求被检查单位—或个人提供或报送与！监督检查事项有【关的文件、资—料及其他必》要情况；  　　！（三）责令被—检查单位或个人停】止正：在进：行的违法行为—  　　第十八条！ 工作人《员玩忽职守、滥用职！。权、徇私舞弊、贪】污受贿的依法—追究刑？事责任；《尚不构成犯罪的【依法给予行政—处分  》　　第十九条 本】办法自？2018年》3月8日起施—行有效期两年—  　　附—件国有建设用—地使用权出租合同】  　　 — 　　附件  【 　　 C》H-51《0500-170】02 国有建设用地！使用权  —出， 租 合《 同  （范【本）：  ： 　　 泸州市【。国土资源《局  泸州市【工，商，行，政管理局 》 　 　说 明 ！  　　1》、本合同文》。本为指导范本也【可，作，为签约使《用，文本签约之前出租双！方应：当仔细阅读本合同内！容，应当特？别仔细审阅其—中具有选择性、补充！性、填充《。性，。、修：改性的内容》对合同条款及专业用！词理解不一致—的可向当地》国土资源《部门咨询该合同范】本由泸州市国土【资源局和泸州市工商！行政管理局共同【监制 　》　2、该合》同范本适用》于，泸州市辖区内建设用！地，使用：权出租行《为  　　3【、签订前出租—人应当向承租人出】示不：动产有关权利证书和！证明文件 》 　　4》、为：体，现合同？双方的自《愿原则本合》同文本？中，。。相关条？款后留？有 （空白行—）供双方自行约定】或补充约《定出：租人：与承租？人可以针《对合同？中未约？定或约定不详的【内容在相《关条款后的空白行中！进行补充《约定也可以》根据出租项目的【具体情况签订公平合！理的补？充协议 《 ：。　　5、由》于地上？建，筑物的？租赁：职能属于房》地产：行政主管《部门对于《有地上？建筑物的建》设用地使用》权租赁还应当签订】房屋租赁合》同  　》　6、？双方当事人在履行合！同中发生《争议的？可以选择《向不动产所在地【有管辖权的》人，民法院起诉也可以】选择向仲裁委员会】申，请仲裁  　　7】、双方当事人可以根！据实际情况决定【本合同？原件的份数并在【签订合同时认—真核对以确保各【份合同？内容一致  　】　合：同当事人  　【　，。出租人____【_，。_________！。_，________】_，________】。___？。_________！。________】__： （以下简称甲方）！  ： 　　？注册地__》_，______—___？______—。_____》_________！_______【_____》_______【__：______—________】____《   　　—社会：信用代码证（—身份证）等》证，照号码___—_________！_________！。_________！___？___？________】__   》 　　法定代表人（！。负责人）____】_________！___？______—________】_，________】____《_________！____《__： ，  　　通—讯，地址_____【_______【_，_____》____《_____》______—____《_，_______【_____》_，_____》___？__：______—__   —　　邮？政编码_____】_____》________】___？__：_，_ 传真电》话___《____《_，______—______—___？________】_  ？ 　　代理人__！_，______—_，___？_，___？___？_ __《____联系电话】______—。______—_____》____《__：___？______ 【  　　开户银行！__：_，__：____《____《。_________！。。____《_______【____《___？_______【________】______—_，_____》_   《　　账？ 号：____《_，____《____《______—。________】________】。_________！___？_________！____《_____》__：____  — 　　承租人【_，_，____《_，__：________】______—____《__：___？________】_________！__：____ （—以下简称乙方） 】 　　《注册地____【________】_________！_______【_________！_______【_________！。_，。_____》____《____《__   　　社！会信：用代码证（》。身份证）《等证照？号码：________】。__：___？_______【。____《_______【。_________！_____   】 　：　法定代《表人（负责》人）_____【_______【___？________】________】____《__：___？_________！_，__：_，____   　！　通：讯，地址：_________！________】__：_____》_____》______—_____》______—_________！________】___？_，   　　邮政编！码_：__：___？。_________！__：_____》 传：真，电话___》_________！_________！____《_，。。______—_，_，   　　—代理人_____】_________！_________！_ 联系电话___！________】。。_，______—_________！。。_，___？___   —　　开户银行___！_________！_，。。_____》_________！________】__：___？______—。____《____《______—___？____  — ， 　　账 》号，__：__：___？_，________】_，___？______—_，____《_________！________】_，____《_，。____《_，_，。________】_，_   　—　第一章 总— 则：  　　根据中华！人民共和国》物权法中华人—。民共和国城》市房地？产管理法中华人民】共和国合同》法，等有关？法律法规规定—双方本着平》等、自愿、诚实、信！用，的原则订立本合同】 ， 　？　第一条 本—合同的建设用地使】用权出租《是指建设用地使【用权人作为甲方将国！。有建设？用地使用权》随同地上建筑物、】其他附着物》。租赁给乙《方乙方？向，甲方支付租》金的行为  【　　第二条 建设用！地使用权出租后甲方！必须继续履》行建设用地使—用权出让合》同（规定的义—。。务） ？ 　　第三条 划拨！。建设用地《出租的应《当按有关规》。定的标？准缴纳划拨土地出】租收益  》 　　第二》章 建设用地情况】  ： 　　第四》。条 甲方同》意以_？_____》____设定出【租给乙方宗地座落】________】_，________】__：。_____ 不动】。产权：证号：_____》_______【。_______【___？ 土地使《用权面积 平方米（！合_______ ！亩）用途____】。___？_____》__ 使用权—类型___》________】_ 土地出》让年限为___【__ 年（》 年_？__ 月____】。_ 日？。止 ）；建筑物面】积_：__：_，。___ 平方米【  　《　第五条 本—合同项目《租金标准为每月【人，民币（？大写） 支付时【间按以下方》式，约定______】_，。_____》_____》 　　《___？___？_，_____》。______—___？___？______—___？_，_，_______【_，_____》_，__：_________！_，___？____《________】_______【    　》　第：。。三章 其他约—定  　　—第六：条 出租期间乙【方应当妥《善管护建设用地及】其地上建筑物—、其他附着》物依法开展生产经】。营活动落实安—全生产、环境保护等！。责，任保持？建设用地及其地上】建筑物、《其他附着物的完好无！损出：。租期间？未征得甲方》书面同意不得—改变土地用途土地】及，地上建？筑，。物、其他附》着物不得转让—、出租、抵》押以及？。作其权属处分—并接受甲方的监【督、检查  — 　　第《七条 发生自—然灾害造成建设【用地及？。其地上建筑物—、其他附着物—。毁损的乙方》应采取有效措施减少！损，失并：及，。时通知？甲方  　—。。　第八条 双方【。约定划拨土地的划拨！土地出？租收益按以》。第 种方式支付【  　　（—。一）：划拨土地出》租收益？包含在租金中由甲方！支付； 《 　　（《二）划拨土地—出租收？益不包含在租金【中，由乙方另行支付 】 　　第九条 双！方约定甲、乙双【方涉及相关税费的】依照有关规定—由双方？分别：承担：各自税费  　】　第四章 违约责任！  　《　第十？条 双方确定甲方】违反：以下约定的应当承担！以下违约责任  】  　　（一—）_____—。。_______【______—____《______—____《_____》__：_________！______—________】____《__ ； —　　（二）》_____》_，。_________！__：___？。___？_______【________】_______【_____》_________！______—。____ ；  ！　　（三）_—_______【。___？_______【____《__：____《_，____《。。__：______—_________！____《________】_______【 ； ？ ， 　　（四）___！_________！____《__：。______—_________！_______【_______【。____《________】__：________ ！。 ， 　？　第十？一条 双方确定【。乙方违反以下约定的！应当承担以》下违约责任  【 　　（一）_【___？_________！_，。_________！__：_______【_，__：________】。______—___？_______【__：。____《__ ；《  　　（二【。）________！_，________】__：______—________】。____《_________！___？_，___？_，______—_______ ；！。  　　》（三）_____】________】_____》___？___？______—___？_________！___？_______【______—。______—____ 》；   《 　　（四）_【______—________】_，。________】____《_，_，__：_，_________！_______【______—_____》______—_ 　　第【十二：条 本合同》生效后甲乙双—方均应当履行—本合：同约定的义务任【何一方不履行—或不完全履》行本合同约》定的义？务应：。当承担相《应的违？约责任？并赔偿由此给对【方造成的损失 【 　　第》五章 法《律适用及争议解决】  　　第十三】条 本合同订立、效！力、解释、履—行及争议《的解决适用中—华人民？。共，和国法律  — 　　第十四—条 ：因履行本合同发生】。争议由争议双方协】商解决协商不成的】按，本条第 项约定的方！式解决  　　】（一）提交》 仲裁委员会仲裁；！ ， 　　（二》）依法向人》民法院起《诉， ， 　　第六章【 附则  　　第！十五条 本合同双】方当：事人均保证本合同中！。。所填写的相关信息】真实有效一方的信息！发生：变更应于变更之日】起，。15日以内书面形】式告知对方否则【由此引起《的无法及时告知的责！任由信息变更方承担！。  　《　第十六条 本合同！和附件共 》页以中文书》写，为准  　　第】十七条 本合同自】。双方签字之》日起生效未尽—事宜：可由双方《约，定后作？为合同的附》件与本合同具—有，同等：法律效力《  　　第十—八条： 本合同一式 【份转：让人、受让人各执 ！份涉及划拨土—地的：提交所辖国土资【源部门交易机构 】份具有同等法—律效：力  　　甲【方（盖章） —     》    《       【 ， ，   ？      —   ？ ，。     》  ：       【       【   乙方（盖【章）  　　法】定代表人《（委：托代理人）》 ，    《   ？        】      —       【  法定代表—人（委托代理人）】  　　（签字）！。。   ？   ？         ！     》         ！       【     》   ？     》       【      —。 （签字《） ： ：　        ！  ：        】    《         ！   ？    《      —     》 ，  ：     》。   ？    《   　年》      — 月 ？。      — ，  日？ ，  ：