泸州市国《有划拨土地使用【权出租管理办法【（试行） 》第一条？ 为：了加强对《国，有，划拨：。土地使用权出租【。的管理促进土地【资产的合理流动【和，土地资源《的优化配置防止【土地资产流失根据】国家有？关法律、《法规以？及经国土资源部批】复的泸州市完善建】设用地？使用权转让》、，出租：、抵押二级》。市场：试点的实《施方案等规定结【合本市？实际制定本办法 】 　　第二条 】本办法适用于本市行！政，区域内国有划拨土地！使用权的出》租管理活动》。。。  　　第三【条 本办《。法所：称国有划拨土—地使用权《出租是指土地—使用：者将国有划》拨土地使用》。权，（单独）或者随同】地上建筑物、其他附！着，物出租给他人使【用，由他：人向其支付租—金，。的行为  》。 　　原国有—划拨土地使用权人】为出租人承租土地使！用，权的为？承租人  　　】第四条？ 县级以上人民【政府国土《资源：部门依法对国有划】。拨土地使用权的出租！活动进行管》理和监督检查国土资！源部门在乡》镇，、街道有《派驻机构的具体工作！由派驻机构（下简称！国，土所）？承办  　—　第五条 依法出租！。、承租国有划拨土地！使，用权的出《租人、？承租人的《合法权益受国家法律！保护  　　第六！条 ：国有划拨《土地符？合下列？条件的可以依法【出租：  ： 　　（《一，）土地使用者为公】司、企业、其—他经济组织和个人】。；  　　（二】）已：依法：办，理土地使用权—、房屋所有》权等不动产权—。登记  》　　第七条 出租】国有划？拨土：地使用权其地上建筑！物，、其他附《着物同时出租—；出租地上建筑物】、其他附《着物其使用范围内的！划拨：土地使用权同时出】租  　　第八】条 国有划》拨，土地使用权出—租出租人与承租人】应当以国有建设用】地出：租合同范本》（见附件）为基【础签：订出租合同明—确双方的权利和【义务  　　第】九，条 国有划拨—土地使用权出租出】租人：与承租人应当—在出租合同签订后】十五日？内持下列文件资料】向土地所在地—的国土所申》报登记  　　（！一，）土地使用权出【租，申报表；  【　　（二）自然【人提供？身份证明《；法人、社会—组织提供资格—证明：（营业执照、事业法！人证书、统一信【代，码证等）；》  　　（三）】不动产权证；—  ？　　（五）》其他依法应当提供】的文件资料》  　　第十【条 出租《。人需要延长出租时间！的应当在出租合同】期限届满前三十日】内向国土所重—新申报登记  【。 　　第十一条 出！租人依法取得国有划！拨土：地使用权后在开工前！出，租给承租人》临，时利用的租赁期【限不得超《过划拨决定书确定】的开工日《期  　　承租】。人，不得擅自将所—承，租的划拨土地使用权！转租给他人使—用；不得擅自在【承租的土地上新建】、扩：建建筑物或者其他附！着物 ？ 　　第十二条】 国有划拨土地使用！权出：租期间因城市—建设需要调整—用，地的市、县国土资源！主管部门有权报经】原批准供地的—市、县人民政—府依法收回》土地使用权  【 　：　第十三条 国【有划拨土地出租【。的出租人应当按照有！关规定缴纳土地【出租收益  　　！国有企事业单位、】全资国有公司—划拨土？地使用权出租的【提供县级以上—财政：或者国？资部门出具的租【金已上缴财政、国资！部，门或已纳入国有资】产管理证明的不再另！行上缴土地出租收】益  　　第十四！条 划拨土地—出租收益《金标准由市、县国土！资源部门依法核定】  　　第十五】条 国土《资源部门应》当加强对划》。拨土地使用权出【租，活动的监《督检查对《违反规定《的行为应《当，及时查处  — 　　第十六条【。 国：土，资源部门在对划【拨土地使《用权：出租活动进行—监督检？查时：须向被？。检查者出示有关【有效证件被检查【的单位或个人应【当予以配合如实【反映情况并提供有】关文件、资》料不得？阻挠检查  　】　，。第十七？条 国土《资源部？门在对划拨土—地使用权出》租活动进行》监，督检查中可以采取】下列措施  　　！（一）？查阅、复制与监【督检查事《项，有关的文件、资料】；  　　—（二）要求被检查】单位或个人提供或】报送与监督检查事项！有关的文件、资【料，及其他必要》情，况，；  《　　：。（三）？责令被检查单位【或个人停止正—在进行的违法行为】。  ？　　第十《八条 工作人—员玩忽职守、滥【用职权、徇私舞弊】、贪污受贿的依【法，追究刑事责任；尚不！构成犯罪的依—法给予行政》处分  》　　第？。十九：条 ：本办法自20—18年3月8日起施！。行有效期两年  ！　　附件国有建【设用地使《。。用权出租合》同，  ：　　 　　附件！  ？　　 CH》-5：105？00：。-17？002 《。国有建设《。用地使用权  【。 出 租 合 【同  （范本） ！ ， 　　 泸州—市国土资源局  ！泸州市工商行政【管，理，。局  ？　 　《说 明   —　　1、本合—同，文本为指导范—本也：可作为签《。约使用文本签—约之前出租》双方应当仔细阅读】本合同内容应当【特别仔？细审阅其《中，具有：选择：性、补充性、填【充性、修改性的【内容：对合：同条款及专业用词理！解不：一致的可向当地国】土资源部门咨询该合！同范本由《泸州市国土资源局和！泸州市？工商行政管》理局共？同，监制 　　2【、该：合同：范本适用于泸州【市辖区内建设—用地使用权出—租行为  　　3！、签订前出租—人应：当向承租人》出示不？动产有？关权：利证：。书和证明文件—  　　4—、为体现合》同双方的自愿原【则本合同文》本中相关《条款后？留有 （空白行）】。供双方自行》约定或补《充约定出租人与【承租：人可：以针对？合，同中未约定》或约：定不详的《内，容在相关条》款，后的空白行中—进行补充约》定也可以根据—出租项？。目的具体情》况签订公平合—理的补充协议  ！　　5、由》。于地上建筑物—的租赁职能属于房地！产行政主管部门对】于有：地上建筑物的建设】用地使用权租赁还】应当签订房屋租赁】合同  　—　6、？双方当？事，人在：履行：合同中发生争议的】可以选择向不—动产所在《地有管辖权的人民法！院起诉也《可以选择向仲裁委】员，会申请仲裁  　】　，7、双方《当事人可《。以根据实际情况决定！本，合，同原件的《份数并在签订合同】时，认，真核对以确保各份合！同内容？。一致 ？ 　？。　合：同当事人  —　　出租《人______【________】_，。___？__：_______【______—______—______—__：。___？_，___ （》以下简称《甲方）？ ， 　　注册地_】_______【______—__：____《_，_________！__：________】_______【___？。________】_，_，_______【。___？_  ？ 　？　社会信用代码【证（身份证）等【证照号？码____》_______【_，_________！_，______—_，_____》_________！___   　　！法定代表人（负责】人）__《_________！_______【____《___？_________！_，。___？_________！__：_____》____   】。　　通讯地址__】______—。__：_，。____《_，___？。____《___？__：_______【______—_______【__：____《。_________！______—  ： 　　邮政编码_！______—_________！___？__：____ 传—真电话？____《__：__：___？________】__：_________！。__ ？  　　代理【人________！____《___？______— _____—。。_联系电话__【___？___？______—______—________】____ 》  　　开户银】行___《______—______—____《__：_______【________】_______【_______【________】________】__：   　　账 号_！___？_____》______—______—_________！______—。_____》___？_____》___？_____》_________！_____ —  　　承租人】___？______—_______【____《______—____《____《_____》___？_____》。。_，______—_ （以下》简称乙方）  【 　　注册地__】_______【。___？_______【______—。_______【_，____《___？。。___？_________！__：。_________！____《_，_，   《　　社会信用—代码证（《身份证）等证照号码！。___？。________】______—_________！_________！_______【___   　】　法定代《表人（负责人）_】_________！___？。______—_____》。__：_，_，___？____《_________！______—_______ 】  　　通讯地址！__：_，____《______—___？_，_____》____《_______【___？。_________！_____》_____》___？___？__：____   】。　　：邮政编码___【________】________】___ 传》真，电话：____《__：_____》_____》____《___？_________！__   —　　代理人__【________】__：_，。_______【___？_ 联系电话___！__：___？_____》。______—______—________】。_ ：。  　　开户—银行___》__：___？__：_________！_____》_，_______【___？________】__：________】______—________ ！  　　账 号_！________】_____》。。________】___？_________！________】______—_____》_________！。______—__   　【　第一章《 总 则《  ？　　根？据中华人民共和【国物权法《中华人？民共和？国城市房地》产管：理法中华人民—共和国合同法等有关！。。。。法律法规《规定双方本着平等、！自，愿、诚实、信—用的原则订立本合】同 ：。 ， 　：　第：一条 本合同—的建设？用地使用权出租【是指建设用地使【。用权人作为》甲方将国有》建设用地使用权随同！地上建筑物、其他】附着物？租赁给乙方乙方向甲！方支付租《金的行为  　】　第二条 》建设用地使》用权出租《。后甲方必须继续【履行建？设用地使用权出让合！同（规？定的义务）  　】　第三条 划拨建】设用地出租》的，应当按有关规定的标！准缴纳划拨土地出】租收益  　　第！二章 建设用地情况！ ， 　　《第，四，条 甲方同》意以_____【。_____设—定出租给乙方宗地】座落：_，___？。_，______—_，_________！。___ 不动—。产权证？号_：__：_______【___？_________！ 土地使用权面【积 平方米》（，合____》。___ 亩）—用途____—_________！_ 使用权类型【________】____ 土地【出让年？限为_？____ 年（【 年___》 月_____【 ，日止 ）；》建筑：物面积__》__：___ 平方米【 ， 　　《第，五条 本合同项目租！金标：准为每月人民币（】大写） 支》付时间按以下方式】约定：___？________】______— 　　_____！____《_____》__：_，____《_______【。____《_______【___？______—_______【________】____《______—。_______【___  》  　　第三章【 其他约定 —。 　　《第六条 出租期【间乙方应《当，妥善管护《建设用地及其地【上建筑？物、其他附着物依】法开展生产经—营活动落《实安全生《产、环境保护等【责任保持建设用地】及，其地：上建筑物、其他附着！物的完？好无损出租期间【未征得甲方书面同】意，不得：改变土？。地用途土《地及：地上建？筑物、？其他附着物不得转让！、出租、抵押以及】作其权属处》分并接受甲方的监】督，、检查  　　第！七条 发生自然灾】。害造成建设用地【及其地上建筑物【。、其他附着物毁损的！乙方应采取有效措施！减少损失并及时【通知甲方  — ，　　第八条 双方约！定划：拨土地的划拨土地出！。租收益？按以第？ ，种方式？支付  　　【（一）划拨土地出】租收益包《含在租金中由甲方】。支付；  　—　（二）划拨土地出！租收益不包含在租金！。中由乙？方另行支《。付，  　　》第九条？ 双方约定甲、【乙双方涉及相关税费！的，依照有关《规，定由双？方分别承担各自税】费  　　第四】章 违约《责任  　—　第：。十条： 双：方确定？。甲方违反以》下约定的应当—承，。担以：下违约责任》。    　　（一）！。_______【。_________！______—__：_____》。___？_________！__：。__：_________！_________！。_____ ； ！　　（二）____！_________！_，________】_____》_______【_______【_______【___？________】___？_______ ；！  　　》。（，三）_______！_，___？___？__：_________！__：__：_，_，_______【___？_________！___？_______【______—___ ； — ， ，　　：（四）__》_________！_，____《。___？_，__：____《_，。________】________】。_，_，_____》______—_______【。______—   　　第【。十一条 双方—确定乙方违反以下】约定的应《当承担以下违约【责任  《 　　（一》），_______【________】___？_______【_____》_________！_________！_________！___？_______ ；！  　　（二【。）______【_________！。________】____《_________！_，______—_，。___？_，______—________】_____ ； 】 　　（》三）____—______—______—_______【______—__：____《__：_____》_，____《_，_，_____》___？________】___？ ；    —　　（四）____！_，_____》_________！_________！________】__：_________！。______—_____》__：_，______ 【 ， 　　第《十二：条 本合同生—效后甲？乙双方均应当履行本！合同约？定的义务任》何一方不《履行或不完全履行】本合同？约定：的义务应《。当承担相《应的违约责》任并赔偿由此给【对方造成的》损失  　　第】五章 法律适用及争！议解决  　　】第十三条 本合【同订立、效力、解释！、履行及争议—的解决适用中—华人民共和国法【律  《　　第十四条— 因：履行本合同发生【争议由争议双方【协商：。解决协商不成的【。按本条第 项约【定的方？式解决  —　　（一）》提交 ？仲裁：委员会仲《裁；  　　—（二）依法向—人民法院起诉—  　　第六【章 附则《  ： 　　第十》五条 本《合同双方当事人均保！证本合同中所填写的！相关信息《真，实有效一方的信息】发生变？更应于变《更之日起15—。日以内书面》形式告知《对方否则由此—引起的？无法及时告知的【责，。任由：信息变更方承—担  　　第十六！条 本合同和—附件：共， 页以中文书写为准！  　《　第十七条 —本合同自《。双方签？。字之日起生效未尽事！宜可由？双方：约，定后作为合同的【附件与本合同具【有同等法律效力【  　　第十八条】 本合同一式 份】转让人、受让人各】执 份涉及划—拨土地？的提交所辖国—土资源部门》。交易机构 份具有】同等法律效》。力  　　甲方（！盖章） 《     》    《       【   ？        】  ：        】         ！         ！乙方（盖《章）  《 　：　，法定代表人（—委，托，代理：人）   》     》         ！    《  ：   ？     法定【代表：人（委？托代理人）》  　　》（签字）     ！      — ，   ？ ，        】    《    《      —         ！   ？     》        （！签字）  　【         ！    《    《    《  ：。    《        】     》。     》。。  ： ，         ！。     》     　—年  ？。  ：   ？。月，  ： ，      — 日  》