泸州市？国，有划拨土地使用权出！租管：理办法（试》行） 第一条 为了！加强对？国有划拨《土地使？用，。权出租的《。。管理促进土》地资产的《合理流动和土地资】源的优化配置—。防止土地资产流【失根据国家有—关法律、法规以及经！国土：资源部批复的泸【州市完？善建设？用地使用权转让【、出租、抵押—二级市场试点—的，实施方案等规定结合！本，市实：际制定本办》法  　　—第二条 《。本办法适用于本市行！政区域内《国有划拨土地使【用权：的出租？管理活动  　】。　第：三条 本办法—所称国有划拨土地】使用权？出，租是指土地使用者将！国有划拨土地—使用权（单独）或】者随同地上》建筑物、《其他附着物出租给】他人使？用由他人向其支付】租，金的行为  　　！原国：有，划拨土地使用权【人为出租人承租【土，地，使用权的为承租人】 ， 　　第》四条 ？县，级以上？人民政府国土资源】部门：依法对？国有划拨土》地使用？。权的：出租活动进》行管理和监督—检查国土《资源部门《在乡镇、《街道有派驻机—构的具体《工，作由派驻机构—（下简称国土所）】承办  　　【第五：条 依法出租—、承租国有划拨土地！。使用：权的出租人》、承租人的》合法权益受》国家法律保护 【 　　第六条 】国有划拨《土地符合下》列条件？的可以依法出租  ！。 　　（一》）土地使用者为【公司、企业、—其，他经济组织和个人】；  《　　（？二）已依法》办理土地使用—权、房？屋所有权等不动【产权登记  【　　：。第七条 出租—。国有：划拨土？地使用权其地上建】筑，物、其他《附着物同《时出租；出租地上】。建筑物、其他附着】。物其使用范围内【的划拨？土地使？用，。。权同时出《租  《　，　第八条 国有【划拨土地使》用权出租《出租人与承租人应当！以国：有建设用地出租合同！。范本（？见附件）为基—础签订出《租合同明确双方【的权：利和义务 》。 　　第九条 】国，有，划拨土地使》用权出租出租人与】承租人应当》在，出租合同签订后十五！日内持下列》文件资？料向土地所在地的】国土所申报登记【  　　（一）土！地，使用权出《租申：报表；  　【　（：二）自然人提供【身份证明；法人、社！会组织提供资格证明！（营业执《照、事业法人证【书、统一《信代码证等）—； ： 　　《。（三：）不动产权证—。；  　　（【五）：其他依？法应当提供》的文件资料  　！　第十条 出租人】需要延长出》租时间的应当—在出租合同期限届满！前三十日内向国土所！重新申报登记  】 　　第十一条 出！租，。人依法取《得国有划拨土地使用！权后在开工前出租】给承租人临时利用】的租赁？期限不得超过划【拨决定书《确定的开工》日期  》。　　承？租人不得《擅自将所承租的【划拨土地使用权转】租给他人使用—；，。不得擅自在承—租的土地上新建、扩！建建：筑，物或者其他》附着物  —　　第十二条— 国有划拨》土地使？用，权出租期间》因城市建设需要调】。整，用地的市、》县国土资源主—管部门？有，权报：经原批准供》地的：市、县人民政府依】法收回土地使用权 ！ 　　第十—三，条 国有划拨—土地出？租，的出租人《应，当按照有关规—。定缴纳土地出租收】益  　　国有】企，事业单位、全资国有！公司划拨土地使用】权出租的提供县级】以上财政或者国资部！门出：具的：租金：已上缴财政、国资部！门或已纳入》国有资产管理证明】的不再另行上缴【土地出租收》益  　　第十】四条 划拨土地出】租收益金标准由市】、县国土《资源部门依法核【定  ？ 　　第十》五条 国土资源部】门应当加强对划拨】。土地使用权出—租活动的监督检查对！违反规定的行为应】当及时？查处  》　，　第：十六条 《国土资源部》门在对划拨土地使用！权，。出租活动进行—监督检查时须向【被检查者《出示：。有关有？效证件被检查的单位！或个人应当予以配】合如实？反映情况并提供【有关文件《、，资料不得《阻挠：检查  　—　第十七条 —国土资源部门在对划！拨土地使用权出【租活：。动进：行监督检查中可以采！取，下列措施  　　！。（一）查阅、复制与！监督检查事项—有，关的文件、资料【；，  ？　　（二）要求【被检查？单位或个人提供【或报：。送与监督检查事项有！关的文件、》资料及？其他：必要情况；  】　　（三）责令被检！查单位或个人停【止正在进行的违法行！为  　》　第十八条 工【作人员玩忽职守、】滥用：职权、徇《私舞弊、贪污—受贿的依《法追究刑事责任【；尚不构成犯罪【的，依法给予行政处【分  　　第【十九条 本》办法自20》18：。年3月8日起施【行有效期两年  】 ，　，　附件？国有建设用地使【用权出租合同  】　　 　—。　附件  》 　　 CH-【5105《00-1《。70：02： ，国有：建设用？地使用？权，  ？出 租 合 —同，  （范本—）  　　— 泸州市国土资源局！ ，。 泸州市》工商行政管》理局 ？ 　 ？ 　：说 明  》 　　1、本合同文！本为指导范本也可】作为签约使》用文本签约之—前出租双方应当【仔细阅读本合同内】容，应当：特别仔细审阅其中具！有选择性、补充性】。、填：充性、修改性的【内容对合同条款及专！业用词理《解不一致的》可向当？地，国土资源部门咨询】该合同范本由泸州市！国土资？源，。局和泸州《市工商行政管—理局共同监制 【 　　2、该—合同范本适用—于泸州市辖》。区内建？设，用地：使用权出《租行：为  《　　3、签》订前出租人》应当向承租》人出示不《动产有关权利证书和！证，明文件  　【　4：、为体现合同—双方的？自愿：原则：本合同文本》中相关条款后留有 ！（，空，白行）供《双方自？行，约定或补充约定出】租人与承租人可以】针，对合同中未约定或约！。定不：详的内容《在相关条款后—的空白行中进行补充！约定也可以》根据出租项目的具体！。情况：签订公平合理的【。补充协议  　　！5、由于地上建【筑物的租赁职—能属于房《地产行政主管部门对！于有：地上建筑《物的建设用地使【用权租赁还应当签】订房屋？租赁合同《  ？。　　6、双》方当事人在履行合】同，中发生争议的可【以选择向不动产所】在地有？管辖权的《人民法院起诉—也可以选《择向仲裁委员—会申请仲裁》 ， 　　7、》双方当事《人可以根据实际情】况决定本合同原【件的份数并在—签订：。合同时认真》核对以确保》。各份合？同内容一致》  　　合同当事！人  ？　　出租人____！___？。__：______—_____》________】___？_，。___？__：_，_________！__：____《_ （以《下，。简称：甲方） 《 　　注册地_】______—。_，。____《________】_____》_____》_____》______—_______【_____》____《。_____》__：_______  ！。 　？　，社会信？用代码证（身份【证）等？证照号码《。_，__：_，_____》__：_____》______—_________！。_______【________ ！。  　　》。。法定代表人（负责】人）____—____《_______【____《______—____《__：________】__：_，_________！_______  ！ 　？　通讯地址》________】_______【______—_________！___？_____》____《_________！___？。。_____》___？___？____  — ， 　　邮《政编码______！__：__：______—__：______—。_ 传真《电话____—。__：___？。_____》______—______—_____》_   　　代】理人：____《______—______—_____》 ___《___联系电—话，______—___？_，_，________】_，。_______【_____   ！　　开户银行_【。________】_____》。______—_____》_______【_____》_，_____》__：____《___？________】________】   　《　账 号《_______【________】___？_______【________】_________！_，_________！______—__：____《_，。___？___？   　》　承租人_____！______—______—__：_，_______【。_________！_________！___？_，______ （】以，下简称乙方）  ！　　：注册地？____《_______【___？_________！______—_________！__：________】____《_，_________！__：__：___？。 ，  　　社会信用！代码证（身份证）等！证照号码《__：_，__：__：_________！_______【___？_______【_____》_______ 】  ： 　　法定代表【人（负责人）_【_________！_，_______【___？。____《_________！_________！___？________】___   　】。　通讯地址___】_______【______—_____》__：_________！_________！__：_____》_________！_，__：____《___？ ，  ： 　：　邮政编码__【。__：___？__：__：。______—_____ 传【真，电话___》_________！____《_________！__：___？__：_，。_   　　【代，理人：________】__：_____》_，。________ ！联系电话《________】______—__：______—_______【_____ —  　　开户银行】_____》_______【_____》____《_____》________】_____》_______【___？__：。。_________！_______ 】  ： 　：　，账 号__》。_____》_，_________！_______【。__：_，_，________】_____》___？___？_______【__：____《________】__   》 　　第一》章 总 则》 ， ：　　根据中华—。人民共和国物权法中！华人：。民共和国城市房地产！。管理法中华人—民共和国合》同法等有《。。关法律法规规—定，双方本着平等—、自愿、诚实—、信用的原则订立本！合同  《 ，　　第一《条 本合同的建【设用地使用权—出租：。是指建设用地使用】权人作？为甲方将国有建设】用地使用权》。随同地上建筑物【、其他附着物租【赁给乙方乙方—向甲方支《付租金的行为 【 　　第二条 】。。建设用地《。使用权？。出租后甲方》必须继？续，履行：建设：。用，地使用权出让合【同，（规定的义》。务） ？ 　　第三条— 划拨建设》。用地出租的应当【按有关规定的标准】缴纳划？拨土地出租收益【 ， 　　第》二章 建设用—地情况  　　】第四条 甲方同【意以__《______—__设定出租给乙方！宗地座？落_____—______—____《____《_____ 不动】产权证号《_，___？_，________】______—___？ 土地使用权—面积 平方米（【合_______】 ，亩）用途__—__：_______【_，__ 使用权类【型_：_，。___？__：_____》 土地出让年限为】_____》 年（ 《年___ 月_【____ 日—止， ）；建筑物面积】。_____》。__ 平方》米  　》　第：五条 本《合同项目租金标【准为每月人民—。币（大写） 支【付时间按《以下方式《约定_____【________】____ —。　　：________】_______【_____》___？____《___？_，_____》________】___？________】_______【_，_________！_，________】__    —　　：。。第三章 其他—约定  》　　第六条 出【。租期间乙方应—当，妥善管？护建设用地及其地】上建筑物、其他附】着物依法开展生【。产经营活动落实安】全生产？、环境保护》等责任保持建设用】地及其地《上建筑？物、其他附着物【。的完好无损出租【期间未征《。得甲方？。书面同意不得改变】土地用途土地及地】上建筑物、其他附着！物不得转让、出租】、抵：押以及作其权—。属处分并接》受甲方的监》督、检查  　　！第七条 发》生自：然灾害造成建设用地！及其地上《建筑物、其他附【着物毁？。损的：乙方应采取有效【措，施减：少损失并及时通知甲！方  《　　第八条 —双，方约定划拨土地【的划拨土《地出租收益按以第 ！种，方式支？付  　　—（一）划拨土—地出：租收益包含在—租金：中由甲方支付；【 ， 　　（二》）划拨土地出—租，收益不包含在租【金中由乙方》另行：支付 ？ 　　第九条 双！方约定甲、》乙双方涉《及相关税费的依照有！。关规定由双方分【别承担各自税—费，  ： 　：　第四章 违约责】任  　　第十】条 双方《确定甲？方违反以下约—定的应当《承，担，以下违？约责：任  ？  　　（一）_】。__：__：_________！_，_____》______—_____》____《_______【_______【。______—______—___？____ 》； 　　（二）_！____《______—_____》____《_________！________】___？__：________】________】_，。______—_，___ ；  　！。　，（三）_《_，_______【。_____》_，_____》_______【________】。_，____《______—。_，_____》_，_________！_____》__ ；  　】　（四？。）__？________】_______【___？______—____《_____》_______【_____》_______【。_____》_，_，________】   　　第十】一条 双方确定乙】方违反以下》。约定的应当承担【以，下违约责任  【 ，　　（一）___】_，________】_________！____《____《__：____《__：_______【___？________】________】___？_， ；  《。 　：。　（二）_》____《___？_，________】。_______【___？。_________！________】______—_________！_____》___ ；  【 　　（三）__】__：_______【____《。___？__：__：________】_______【________】__：。_____》_______【_，________ ！；    》　，　（：四）_____【____《_________！。_________！_______【。__：____《____《。____《__：。____《_________！____ — 　　第十二—条， 本合同生效—后甲：乙，双方均应当》履行本合《同约定的义务任何一！方不履行或不完【全履行本合同—约定的义务应当承】担相应？的违约责任并赔偿】由此给对方造成的】损，失  　　第【五章 ？法律适用及争议解决！  　《　第：十三条 本合同【订立、效力》、解：释、：。履行及争议的解决】适用中？华人民共和国法【律  ？。 　　第十四条 因！。履行本合同发生【争议由争《议双：方协商？解决协商《。不成的按本条—第 项约定的方式】解决  》。　，　，（一：）提交 仲裁委员会！仲裁；  　—　（二）依》法向人民法院起诉 ！ 　　第六—章 附则  　　！。。第十五条 本合【同双方当事人均保证！本，合同中所填写的相关！信息真？实有：效一方？的，信息发生变更应【于变更之日》起15日以内书【面形式告知对方【否则由此引起的【无法及时告知—的责任？由信息变更方—承担  　　【第十：六条： 本合？同和附件共》 页以中文书—写为准  —　　第？十，。。七，条 本合同自双方】签字之日起生效【未尽事宜可由双【方，约定后作为合同的】。附件与本合同具有同！等法律效力》 ， 　　？第，十八条 本合同一】式 份？转让人、受让—人各执 份涉及划】拨土地的《提交所辖《国土资？源部门交易》机构 ？份具：有同等法律效力  ！ ，　　甲？方（盖章） —       【    《。  ：       【        】   ？ ， ，   ？         ！        】  乙方（》盖章）  　　法！定代表人（委托【代理人）  —        】    《    《 ，    《。        】法定代表人（委托】代，理人）  　　（！签字）    【    《       【         ！         ！      —   ？     》 ，     》        】  ：（签字？）  　》       【      — ，   ？         ！      —        】    《        】      —   ？    《  　年   【  ： ， 月    —     》 日： ，  ：