成都：市人民政府办公厅】关于促？进，既有住宅自》主增设电梯工—作的：实施意？见（试行）》
各：区（市）县政府市政！府各部？门有：关单位
《为适应社《。会经：济发展和人口老龄】化的：需求进一步完善既有！住宅使用功能提高既！有住：宅区：宜居水平方便居民生！活，根据中华人民—共和国物权法四【。川省：物业管理条例和住房！城，乡建设厅、省质【监，局，。、公安厅关》于印发〈四》川省既有建筑—电梯增设指导意见】〉的通知（川建房发！〔201《5〕422号）精】神结合我市》实际制？定本实施意见
一】、实施原则》
既有住宅自主增】设电梯工作遵循“】业主主体、》社区主导、政府【引导：、各方支《持、保障安全”的原！则简化办理》流程方便群众把增设！电梯作为既有住宅设！施设备改造》内容纳入《社区治理工作范畴
！二、实施条件
（一！）本市城镇范围内】国有：土，地上已建成》。投入：使，。用、具？有合法权属证明以及！未设电梯《的多层既有住—。宅且增？设电梯在《。建设用地红线—范围内
（二）既有！。住宅自主增设—电梯应当经本单【元、本幢或本小区房！屋专有部《分占建筑《物总面积三分—之二以上的业主【且占总人数三分之】二以上的业主—同意：其，他业主无异议拟占用！业，主专有部分的—还应当征得该专有】。部，分的业主同意—。
（：三）已列入房—屋征收？范围和计划的住宅】不适用本意》见
三、责任—主体
？既有住宅自主—增设电？梯相关业主》。是实施主体负责意】见统一？、资金筹集、—设备采？购、：工程：实施、安全管理、维！护管理等相关工作】并对增设电梯—建设和使用期间的质！量安全？负总责
《实施主体《可委托业主代表【、专：业机构作为代理业主！负责：工程的组织实施、手！续，办理：、履行？承诺和建《设期间的质量—安全监管
设计【单位负责《对既有？住宅是否具备增设】电梯的安《全条件进行技术【论，。证负责？电梯：示意方案的制—定和施工《图设计并报施工【图审查？机构协调处理实施】过程中的《技术问题对设—计，质量负？责
施工图审查机构！严，格按照有关规范标】准，进行技术审查对审】。查结果？负责和备案
—。施工单位严格—按照：施工图？设计文件进行施【工对施工《现场质量安全—、文明施工负总责】
电梯安装企业负】责电梯的安装调试在！工程验？收前完成《。电梯的安装》监督检验承担安装】。电，梯质量安全责任
】电梯使？用单位负《责电梯的日》常使用管《理和安全检》查监督电梯》的，维保工作质量承担安！全管理责《任
电梯维》保单位负责电梯的】维护：保养承担《维保责任和应急救】援，。职，责
因工《。作需要增加的房屋】鉴定、检测、勘察、！。监，理等单位《承担法律法规规定的！相关责任《
社：区居委会负责—公示公？告、意见《收集：、平台搭建、异议】调解、核实盖章等工！。作
街道办事处【负责指导监督社区居！委，会增设电梯》工，作
规划、建—设，、质监、房管、【。。。消防等部门》根据各自职》责负责对增》设电梯？进行监督管理
四、！资金筹集《
增设电《梯所需建设资金、运！营维护？资金由实施主体主】要承：担
：（，一）根据所》在，楼层：等因素由《业主按照一定—的分摊比例共同出资！分摊比？。例由：业主自行《。协商：确定；
（二）已缴！存住宅专项》维修：资金的可《按有关规定申请【使，。。用住宅专《项维修？资金；
（三）鼓励！社会公益投资、【养老：产业企？。业和其他合法资金】参与既有住宅自主】增设电梯工作—投，资方应与《增设电梯业主—签订合同明确双方责！。任、权利和义务
五！、实施？程序
（一）签【订，。协议在业主充分【协商的基础上既有住！宅自主？增，设电梯应《当，经相关业主同意后签！订增设电梯协议协】议，需明确实施》主体或代理》业主组织建设模【式、：增设：电梯示意方案—、，资金：概算及费用》筹，集方：案、电梯运行维护】保养费用《分，摊方案以及》工程：完成后的电梯—使用单位等》内容增设电梯应以实！用性为原《则尽量？。。。减少占用现状绿化和！对周：边相邻建《。筑的不利影响不【得变：相，增加住宅《使用：空间不得超越—既有建？筑，用地红线《不，得占用？城市道？路等公共空间不得影！响城市规划实施【
（二）公示备案】增设电梯协》议由增设电梯住宅所！在，社区：居委会在拟增设电】梯单元楼道口、【小区公示栏等位置】公示10天公示期】间因增设电》梯可能受到影响的利！害关系？人无实名制书面反】对意见的由》社区居委会》核实盖章；有—异议的？所在社区居委会应业！主请：求，应当组织《调解：。促使相关业主在【平等协商基础—上自愿达成调解协】议调解不成功的社】区居委会《不予核实盖章
社】区居委会《在核：实盖章时应对—是否符合实》施条件进行》严，格把关
《。（三）设计图审【实施主体或代理业主！应当委托具有—相应建？筑设计资质的设计单！位按照四《川省既有建》筑电梯增《设及改造技术规程】等相关技术标准、】规范进行施工图设】计施工图需》经有资格的审图【机构审查实施主体】或代理？业，主应提供原房屋建】筑地质？勘察报告和》竣（施）《工，图无原房屋》建筑地质《勘察报告的应委托有！资质：。的勘察、《设计单？位进：行现场确认并报【审图：机构备？。案
（四）告—知承诺增设》。电梯项目实》行告知承诺制管【理施工安《装前实施主体或代】理业主应到》项目：所在区（市）县【建设行政主管部门办！。理告知承诺手续承诺！。在施工安装》过程中严格遵守国】家相关管理》规定和技术标准【明确：计划开竣工时—。间；区（市）县建】设行：政主管部《门应告知实施主【。体或代理业主工程建！。设，相，。关规定并及》时将本辖《区增设电《梯，项目信？息通知？当地规划、》。消防、质监、房管】等行政主管部门【各部门应按照职责】加强事中、事后监管！
（五）竣工验【收施工安《装单位应具备相应】资质实？施主体或代理业主可！委托监理单位对工】程质量安全》进行监督管理工【程竣工后实施主体或！。代理业主应组—。织设计、施工安【装等：单位进行质》量竣工验收验收合】格后电梯方可投【入使用并及》时将工程竣工资料】移交城建《。档案馆
电梯使【用单位应《在电梯投入》使用前或者》投入使用后30日内！向，当地特种《设备安全监督管理部！门办理使用登记【增设的？电梯纳入成都市电梯！困，人应急处置平台管理！
六、日常》使用管理及维护
既！有住宅自主增设电】梯后电梯归本单【元相关业主共有不再！变，更各分户业》主的产权《面，积、用地《面积相关房屋所【有权发？生转移？时，应当将增设电梯【运行维修费分担【协议内？容告：知受让人受让人自】该房屋转《移登记之日起承担】。。协议：约定的原业主的权】利和义务
增设电梯！相关业主应当—。委托物业服务企【业或：电梯安装改造修【理单位为电梯使【用单位受托人应履】行法律法规规定【的特种设备使—用单位的义》务做好日常安全使用！管理和维护工作鼓励！购买电梯安》全责任保险
—七、政府补助
6】层及以上非单—一产权多层》既有住宅增设电梯所！需建设资金及运【行，维护资金主》。要由业主承担的【且按：照本意见《。。实施的项目政—府，给予20万》元/台的补助具体办！法另行制定》
八、保障措施
（！。一）加强组》织领导强《化监督管理各区【（市）县政府负责】本辖区范围内既【。有住宅自《主增设电梯》的统筹实《施，和资金保障工作【要强化？领导责任制定创【新工：作方案确定牵—头，单位形成《多，方合力狠《抓落实充分调—动基层？组织工作积极—性稳步？推进既有《住宅自主增设电梯】工作
各部门—应当密切配合—加强：既有住宅自主—增，设电梯的协调—和监督管《。理社治部门》负，责指导？社区组织做好业主意！见的统筹协调；【规，划部门负责相关【规划标准的监—。督管理；建》设部门负责》工程质量和》安，全及政？府补助资金使用的】。监督管理；质监部门！负，责电梯安装监督【。检验：和日常使用的—监督管理；消防部门！负，责消：。。防安全？的监：督管理；房管部门负！责协调？物业、维修》资金：的监：督，。管理：；财：政部门负责政—府补助资金的筹措安！排和监督管理
【。（二）？。鼓励商业模式创新】参与鼓励采取股权投！资等市场化方—式独：立运作,加大金融】机，构对既有住宅自【主增设电梯产业的信！贷支持力度,支持】各类社？会资本及相关产业】投资基金参与既有】住宅：自主：增设电梯产业—发展同时积极—。支持多渠《道筹集？资，金，鼓励实行在业主同意！后由：企业出资增设电梯】业主：租赁使用等市场化】模式鼓励采购使【用本地生产制—造的名优《电梯产品
（三）】加大支？持，保障做？好宣传引导各部门】和单：位应：主动服？务编制实施指南【简化办事流》。程，积极协调《解决实施过程—中遇到的问题及时】公布有资《质的：电梯制造、安装、】。改造、修理》单位等信息方便群众！自主选择对增设电】梯项目？涉及到水、电、【气、：通讯等管线迁改的】相关产权管理单位】应予以政策支持【优先办理加大政策】。法规宣传力度通过多！种形式正《。面引导让《。。群众充分认识—既有住宅自》主增设？。电梯的重《要意义？及时：化解矛盾使增设电】梯工：作成为邻里和谐工程！
本意见由市建【委负责？解释自？印发之？日起施行有效期2年！。
成都市人【。民政府办《。。公厅
2《。。018？年8月3日》
