成都市？人民政府办》公厅关？。于促进既有住宅自】主增：设电梯工《作的实施意见—（试行） 各区（】市）县政《府市政府各部门有】关单位 《。为，适应社会经济发展】和，人口老龄化的—需求进一《步完善既有住宅使用！功能提高既有住宅区！宜居水平方》便居民生《活根据中《华人：民，共和国物权法四川】省物业管理条—例和住房城乡—建设厅、省质监【。局、公安《厅，关于印发〈四川省】既有建筑电梯增设指！导意见〉的通—知（川建房发〔【2015〕422】号）精神结合我市】实，际制定本实施—意见 一、》实施原？则 既？有，。住宅自主《增设电梯工》作遵循“业主主体】、社区主《导、政府引导—、，各方支持、保障【安全”的原则简化办！理流程？方便群众把增设电】梯作为既有住宅设】。施，设备改造内容纳入】社区治理工作范畴 ！二、实施条》件 （一）本市城】镇范围内国有土地】上已建成投入使用】。、具有合法权属【证明以及未设—。电梯的多层》。既有：住宅且增设电梯在】建设：用地：红线范围《内，。 （二？），既有住宅自主增【设电梯？应当经本单元、【本幢：或，本小区房屋专有部分！占建筑物总面—积，三分之二《以，上的业主且占总【人数三分之二—以上的业主同—意其他业主无异议拟！占，。用业主专有部分【的还应当征》得该专有部》分，的业主？同意 （三）已列】入房屋征《收范围？和计划？的住宅？不适用？本意见 《三、责任主体— 既有住宅自主增设！电梯相关业主是【实施主体负责意见】统一、资金筹集【。、，设备采购、工—程实施、安全管【理、维护管》理等相关工作—并对增设电梯建设】和使用？期间的质量》安，全负总责 实施主体！可委托业主代表、】专业机？构作为代理业—主负责工程的组织】实，施，、手续办理、—履行承诺和》建设期间的》质量：安全监管 设计单】位负责对既有住宅是！否具备增设电梯的】安全条件《进行技术论证负责电！梯示意方案的制定】和施工图设计—并报：施工图审查》机构协调处》理实施过《程中的技术问题对】设计质量负责 施工！图审查机构严—格按照有关规范标】准进行技术》审查对？审查：结果负责和备案 施！工单位严格按照【施工图设计文件【进行施工对施工【现场质量安全—、文明施工》负总责 《电梯安装企业负责电！梯的安装调试在【工程验收《前完成？电梯的安《装监：督，检验：承担安装电》梯，质量：安全责任 电梯【使用：单位负责电》梯的日常使用管【理和：安，。全检查监督电—梯的维保《工作质量承担安全管！理责任 《电梯维保单位负责电！。梯的维护保》养承担维保责任和】应急救援《职责 因工作—需要增加的房屋鉴】定、检测《。、勘：察、：监理等单位承担法律！。法，规，规定的相关责任 社！。区居：委会负？责公示公告、—意见收集《、平台搭《建、异议调》解、核实盖章等【。工作 街道办—事，处负责指《导监督社区》居委会增设电梯【工作 规划、建设、！质，监、房管、》消防等部门》根据各自职责负【责对增设《电梯进行监督管【理 四、资金—筹集 增设电梯【所需建设资》金、运营《。。维护资金由实施主体！主要承担 》（一：）根据所在》楼层等因素由—。业主：按照一定的分摊比例！共同出资《分，摊比例？由业主自行协商确定！； （二《）已缴存住》宅专项维修资金【的可按有关规定【申请使用住宅专项】维修资金《； （？三）鼓励社会公益投！资、养？老产业？企，业和其他《合法资金《参与既有《住宅自主增设电【梯，工作投资《方应与增《设电梯业主签订【合同：明确双方《责任、？权利和义务》 五：、实施程序 （【。一）签订协》议在业主《充分协？商的基础上既有【住宅自主增》设电梯应当经相关业！主同：意后签订增设—电梯：协议协议需明确实施！。主体或代理业主组】织建设模式、增设电！。。。梯示意方案、资【金概算及费用—筹集方案《、电梯运行维护保】。养，费用：。分摊方案以》。及工程？。完成后的《。电梯使用单位等内容！增设电梯应》。以实用性为原则【尽量减少占用现状】绿化和对周边相邻建！筑的不利影》响不得变相》增加住宅使用空间】不，得超：越既有建筑用地红】线，不得占用城市道路】等，公共空间不》得影响城《市规划实施 （【二，）公示备《案增设电梯协—议由增设电梯住宅所！在社区居委会在【拟增设电梯单元楼道！口、小区公示栏等位！置公示？1，0天：公示：期间因增《设电梯可能受—到，影，响，。的利害关《系人无实名制书面】反，对意：见，的由社区《居委：会核实盖章；有【异议的？所在社区居》委会：。应业主请《求应当组织调解促使！相关业主在平等协商！基础上自愿》达成调解协议—调解不成功的社区居！。委会不予《核实盖章 社区居委！会在核实盖章时【。应对是否符合实施】条件进行《严格把关 （三【）设计？图审：实施主？体或代理《业，主应当委托具有【相应建筑设计资质的！设计单位按照四川】省既有建筑电—梯增设及改造技【术规程？等相关技《。术标准、规范进行施！工图设？计，施工图？需经有资《格的审图机构审【查实施？主体或代理业主【应提：供原：房屋建筑地质勘察报！。告和：竣，（施）工图无原【。房屋建筑地质—勘察报告的应委托】有资质？的勘察、设计单【位进行现《场，确认并报审图机构备！案 （四《）告知承诺增设电梯！项目实行《告知承诺制》。管理施工安装—前实施？主体：或代：理，业主应到项目所在区！。。（市）县建设行【政主管部《门办理告知承—。诺，。。手续承诺在施工安装！过程中？严格遵守《国家相关管理规定和！技术标准明》确，计划开竣工时间【；区（市）县建设行！政主管部门应告知实！施主体或代理业主工！程建设相关规定【并及时将本》辖区增设电梯项目】信息通知《当地规划、消防【、质监、《。房管：等行：。政主管部门各部门应！。按照职责加强事【中、事后监管 （】五）：。竣工验收施工—安装：单位：应，具备：相应资质实施—主体或？。代理业主可委托监理！。单位对工《程质量安《全进行监督管理工程！竣工后实施主体或代！理业主应组织设计】、施工安《装等单？位进：行质量竣《工验收？验收：合格后电梯方—可投入使用并及时将！工程竣工资料移交城！建档案馆 电—梯使用单位应在电】梯投入使用前或者】投入使用后30日内！向，当地特种设备安全监！督管理部门办—理使用登记》增设的电梯纳—入成都市电》梯困人应《急处置平《台管理 六、—日常使用管理及【维护 既有住宅【。自主：增设电梯后电梯【归本单元《相关业主共有不【。再变更各分》户业主？的产权？面积：、用地面《积相关房屋所有【权发生转移》时应当将《增设电梯运行维修费！分担协议内容告【。知受让？人受让？人自该房屋》转移登？记之日起承担协议】约定的原《业主的权利和义务】。 增设电《梯相关业主应当委托！物业服务企业或电】梯安装？改造修理《单位为？电梯使用单位受【托人应履行》法律法规《规定的特《种，设备使用单》位的：义务：做好日常安全使用】。管理和维护》工作鼓励《购买电梯安全责【任保险 七、—政，。府，补助 6层及—以上非单一产权【多层既有《住，宅增设？电，梯所需建《设，资金及运行维护【资金主要由业主承】担的且？按照：本，意见实施的项—目政府给予20万元！/台的补助具体办法！另行制定 八、保】障措施 （一）【加，强，组织领导强化监督管！理各区（市）县政】府负：责本辖区范围内【。既有住宅《自主增设电》梯的统筹实施和资】金保障？工作要强化领—导，责任制定创新工作方！案确定？牵头单位形成多【方合：力狠抓落实》充分调动基层组织工！作，积极性稳《步推进既《。有住：宅自主？增设电梯工作— 各部门应当密切配！合加强既有住宅自主！增设电梯的协调【和监督管《理社治部门负—责指导社区》组织做好业主意见】的统筹协调；规划部！门负责相关规划标准！的监督管理；建设部！门，负责工程质量和【安全及政府》补助资金使用—的，监督管理；质监部】门负责电梯安—装监督检验》和日常使用的监督】管，理；消防部门—负责消？防安全的监督管理】；房管？部门负责《协调物？。业、维修资金—的监：督管理；财政—。部门负责政府补【助资金的筹》措安排和监》督管理 （二）鼓】。励商业模式创—。新参：与鼓励采取股权投】资等市场化方式独】立运：作,加大金融机构对！既有住宅《自主增设电梯—产业的信《。贷支：。持力度,支》持各类社会资本及】相关产业《投资基金《参，与既有住宅自主增设！电梯产业发》展，同时积极《支持多渠道筹集资金！鼓励：实行在业主》同，意后由企业出—资增设？电梯业主租赁使用】等市场？化模：式鼓励采购使用本地！生产制造的名优【。电，梯产品 （》三）加？。大支持？保障做好《宣传引导《各部门和《单位应主动服—。务编制？实施指南简化办【事流程积极协—调解决实施过—程中遇到的问题及】时公布有资质—的电梯？制造、？安装、改造、—修理单？位等信息方便群众自！主，选，择对增设电梯项目涉！及到水？、电、气、通—讯等管线迁改—的相关产权管—理单位应予以—政策：支持：。优先办理《加大政策法规宣传力！度通过多《种形式？。正面引？导让群众充分认识】既有住宅自》。主增设电梯的重【要意义及时化解【矛盾使增设电梯工作！成为邻里和谐工程 ！本意见由市建委【负责解释自》印发之日起施行有效！期2年 《  ：。成都市人民政府办】公厅 ？2018《年，8月3日《