成都市？。人民政？府办：公厅关于促进既【有住宅自主增设电梯！工作的实施》意见（试行）— ，各区（市）县政府】市，政府各部《门有关？。单，位 为？。适应社会经》。济，发展：和人口老龄化的需求！进，一步完？善，既有住宅使》用功能？提高：既有住宅《区宜居水平方—便居民生活根据【中华：人民共和国物—权法四川省》物业管理条》。例和住房城》乡建设厅、省质【监，。局、：公安厅关于印发【〈四川？省既有建《筑电梯？增设指导意见〉【的通知？（川建房发〔2【015〕《422？号）精神结合—我市实际制定本实】施意：见， 一、实施原—则 既有《住宅自主增设电梯工！。作，遵，循“业主主体—、社：区主：导、政府引》。导、各方支持、保】障安全”的原则简】化办理流程方便【群众把增设》。电梯作为既有住【宅设施？设备改造《。内容纳入社区治理工！作范畴 《二、实施条件— （一）本市—城镇范围内国有土地！上已建？成投：入使用、具》有合法权属证明以】及，未设电梯的多层既有！住宅且增设电梯在】。建设用地红》线范围内 （二）】既，有，住宅自主《增设电梯应》。当经本？单元、本幢或本小区！房屋专有部》分占建筑物总面【积三分？之二以上的》业主且占总人数三分！之二以上的》业主：同意其？他业主无异》议拟占？用业主专《有，部，分的：还应当征得该专【有部：分，的业主同意 （【三）已列入房屋征】。收范围和《计，划的住宅不》适用：本意见 三、责任】主体 ？既有住宅自主增设】电梯相关《业主是实施主体负责！意见：统一、资金筹集【、设备？采购、工程实—施、安全管理、维护！管理等相关工作并】对增设电梯建设和】使用期？间的质量《安全负总《责 实施主体可【委托业？主代表、《专业机构作》为代理业主负—责工程？的组织实施、手续】办理、？履行承诺和》建设期？间的质量安全监管】 设计？单位负责对既有【住，宅是否？具备增设电》梯的安？全条：件，进行技术论证—负责电梯示》意方案的制定—和施工图设计并报】施工图审《查机：构协调处理实—施，过程中的技》术问：题对设？计质量负责 施工图！审查机构严格按照有！关规范标准进—行技术？审，查对审查结果负【责和备案 施工单位！严格按照施》工图设计文件进行施！工对施工现场质量】安全、文明施工负总！。责 电？。梯，安装企业负责电梯】的安装调试在工程验！收，前完成？电梯的？安装监督检》验承担安装》电梯：质量安全责任 【电梯使用单位负责】。电梯的日常》。使用管？理和安全检查监督电！梯的：维保：。工，作质量？承担安全管理责任】 电梯维保单—位负责电《。梯的维护保》养承担维保责—任和应急救援职责】 因：工作：需要增加的房—屋鉴定、检》测、勘？察、监理等单位【承担：法律法？规规定的相关责【任 社区居委会负责！公示：公告、意见收集、平！台搭建、异议调解】、核实？盖章等工作 街【道办事处负责指导监！督社区居《。委会：增设电梯工作 规划！、建：设、质监、房管、消！防等部门根据—各自职责负责对【增设电梯进行监督管！理， 四、资金筹集【 增：设电：梯所需建《设，资金、运营维护【资金由实施主体【主要承担 （—一）：根据所在楼层等因素！。由业：主按照一定的—分摊比例共同出资】分摊比例由业主【自行协商确定； （！二）：已缴存？。。住宅专？项维修资金的可按有！。关规定申请使用【住宅专项维修资金；！ （三）鼓励社会公！益投资？、养老产业企—业和其他合》法资金？参与既有住宅—自主增设电梯工作投！资方应与增设—电梯：业主签订合同明确双！。方，责任：、权利和义务 【五、实施《程序： ，（，一）签订协议在【业主充分协商的基】础上：既有住宅《自主增？设电：梯应当？经相关业主同意【后签：订增设电梯协—议协议需明确实施】主体或代理业主【组织建设模式、【增设：电梯示意《方案、资《金，概算及费《。用，筹集方案、电梯运行！维护保？。养费用分摊方—案以及工《程完成后的电梯使】用单位等内容—增设电梯应以实【。用性为原则》尽量减少占》用现状绿化和对周】边，相邻建筑的不利影】响不：得变相增加住宅使】用空间不得超越【既有建筑用》地红线不得占用城市！道路等公《共空：间不得影响城—市规划？实施 ？（二）公示备案【增设电梯《协，议由增设电梯住宅】所在社区居委—会在拟增设电梯【单元楼道口、—。小，。区，公示栏等《位置公示10天公】示期间因增》设电梯可能受到影响！的利害关系》人无实名制》书面反对意》见的由社区居委【会核实盖章；有【。。异议的所在社—区居委会应业主请求！应当组织调解促使相！关业主在平等—协商基础上自—愿达成调解协—议调解不《成功的社区居—委会不予核实盖章】 社区？。居委会在核实盖【章时应对是否符合实！施条件进行严格把关！ （三）设计—图审实施主体或代】。理业：主应当委托具有相应！建筑设计资》质的设计单位—。按照四川省既—有建筑电梯增设及】。改造：技术规程等》相关技术《标准、规范进行施】工图设计施工—图需经有资格的审图！机构审查实施—主体：或代理业主应提【供原房屋建筑地【质勘：察报告和竣（施）】。。。工图无原房》屋建筑地质》勘，察报告的应委托有】资质的勘《。察、设计单位—进行现场确认并报审！图机构备案 （四】）告知承诺增—设电梯项目》实行告知《承诺制管理施工安】装前实施主》体或代？理业主应到项—目所在？。区（市）县》建设行政《。。主管部门办理告【知承：诺手续承《诺在施工《安装过程《中，严格：遵守国家《相关管理规定和技术！标准明确计划开竣工！时，间；区（市）县建】设行政主管部门应告！知，实施主体或代理业】主工程建设相关规】定并及时《将本辖区增设电梯项！目信息通知当—地规划、消》防、质监、房—管等：行，政主管部《门各部门应按照【职责加强事中—、事后监《管， （五）竣工验收施！工安装单位应具备】相应资质实》施主体或代理—业主可委托监理单位！对工程质量》安全进行监督管理】工程竣工后实施主体！或代理业《。主应组织设》计、施工《安装等单位进行【质量竣？工验收验收合—格后电梯方》可投入？使用并及时将工程竣！工资料移交》城建：档案馆 电梯使【用单位应《在电梯投入使—用前或者投》入使用后30日内】向当地特《种设备？安全监督管》。理部门办理使用登记！增设的电梯纳—入成都市电梯困人】应急处置平台管【。理 六、日》常，使用管理《及维护 《既有住宅自主增设电！梯后电梯《归本：单元相关业主共有不！再变更各《分户业主《的产权面《积，、用地面积相关房】屋所有？权发生转移》时应当将增》。设电梯运行维修费】。分，担协议内《容告知受《让，人受让人自该房屋转！移登记之日起承担】协议约定的》原业：主的：权利和义务 增设】电梯相关《业主应？当委托物业服务【企业或电梯安装【改造修理单位为【电梯使用单位受【托人应履《行，法律法规规定的特】。种，设备使用单位的义务！做好日常安全使用】。管理：和，维护工作鼓励购【买电梯安全责—。任保险 七、政府补！助 6层及》以上非单一产权多层！既有住宅增设电梯】所需建设资金及【运行维护资》金主要由业主—承，担的且按照本意见实！施的项目《政府给予20—万元/？台的：补助具体办法另行制！。定 八、保障措施 ！。（一）加强组—织领导强《化，监督管理各区—。（市）县《政府：负责本辖区范围内】既有住宅自主增设电！梯的：统筹实施和资—金保障？工作要强化领导责任！制定创新工作方案】确，定牵头单位形成多方！合，力狠抓？落实充？分调动基层》组织工作积》。极，。性稳步推进》既有住宅《自主增设电梯—工作： 各部门应当—密切配合加强既有住！宅自主增设电梯的协！调和监督管理社【。治，部门负责指》导社：区组织做好》业主意？见的统筹协调；规】。划部门负责相关【。规划标准的监督管】理；建？。设部门负责工程质】。量和安全及政—府补助资金》使用的监《。督管理；质监—部门负责电梯安【装监督检《验和日常使》用的监督管理—；消：。。防部门负责消—防安全的监督管【理；房管部门负责协！调，物业、维修资金的监！督管：理；财政部门负责】政府：补助资金的筹措【安排：和监督管理 （二】）鼓励商《业模式创新参与【鼓励采取《股权：投资等市场化方【式独立运作》,加：大金融机构对既有】。住宅自主增设电【梯产业的《。信贷支持力度—,支：持各类社会资本及相！关产业？投资基金参与既有住！宅自主增设》电梯产业发展—同时积极支持多渠】。道筹集资《金鼓励？实行：在业主？同意后由企业出【资增设电梯业主租】赁使用等市场化模】。式，鼓励采购使》用本：地生产？制造的名优电梯【产品 （三）加大支！持保：障做：好宣传引《导各部门和单—位应主动服务编制实！施指南简《化办事？流程积极协调解决实！施过程？中，遇到的问题及—时公布？有资质的电梯制造】。、安装、改造、修理！单位等信息方便群众！自主选择对增—设，电梯项目《涉及到水、电、【气、通讯等管线迁改！的相关产《权，管理单位应予以政策！。支持优先办理—加大政？策法规宣传力度通】过多种形式正面引导！让，群，众充分认识既有【住宅自主增设电梯的！重要意？义及时化解矛—。盾使增设《电梯工作成为邻里和！谐工程 本意—见由市建《委负责解释自—印发之日起》。施，行有效期2年—   ？。成都市人民政府【。办公：厅 2018年8月！。3日：