成都市人民政府办公！厅关于促进既有住宅！自主增设电梯—工作的实施意见（】试行）
各区（市）！县政府市政府各部门！有，关单位
《为适应社会经济【发展和人口老龄化的！。需求进一步》完善既有住宅使用功！能提高既有住宅【区宜居？。水平方便居民—生活根据中华人民共！和国物权法四川省物！业管理条例和住【房城：乡建设厅、省—质，。监局、？公安：厅关于印发〈四川省！既有建筑电梯—增设指导《意见〉的通知（川建！房发〔20》15〕422号）】精神结合我》市实际制定》本实施意见
—一，。、实施原则
—既有住宅自主增设】。电梯：工作遵循“业主主】体、：社区主导《、政府引《。导、各方支持—、保障安全”的原】则简化办《理流程方《便群众把增设电梯】作为既有住宅—设施设备改》造内容纳入社—区治理工《作范：畴
二、实施条件】
（一）本市—城镇范围《内国有土地上—已建成投入使用、具！有合法权属》证明以及未设电梯的！多层既有住宅且增】设电梯在《建，设用地红线范围内
！（二）既《有，住宅：。自主增设电梯应当经！本，单元、本幢或本小】区房屋专《有部分？占建筑物《总面积三分之—二以上的业》主且占？总人数三分之—二，以，。上，的业主同意其他业主！无异议？拟占用业主专有部】分，的还应？当征得？该专有？部，分的：业，主同意
（三）【已列入房屋征收范围！和计划的《住宅不适用本意见
！三、：。责，任主体
既有住【宅自：主增设？电梯相关业主是实】施主体负责》意见统一、资—金筹：。集、设备采购、工】程，。实，施、安全管理、维护！管理等相关工作【并对增？设电梯建设和使用】期间的质量安—全负总责
》实施主体可委托业】主，代表：、专业机构作为【代理业主负责工程的！组织实施、手—续办理、履行承诺】和建设期间的质量】安全监管
设计【单位负责对既有【住宅是否《具备增设电梯的安全！条件进行技术论【证负责？电梯：示意方案《的制定和《施工图设计并报施工！图审查机构协—调处理？实施过程《中的技术问题对【设计质量负责—
，施工图审《查机：构严格？。按照：有关规？范标准进《。行技术审查对审【查结果负《责和备？案
施工单位严格】按照施工图设计文件！进行施工对施工现场！质量：安全、文明施工【。负总责
电梯—安装企业负责电梯】的安装调《试在工程验》收前完成电梯的安】装监督？检验承担安装—电梯质量安全责任】
电梯使《用单位？负责电？梯的：日常使？用，管，理和安全检》查，监督：电梯的维保工作【质量承？担安全管理责任【
电梯维保单—位负责电《梯的：维护保？养承：担维：保责任和应急救援职！责
因？工作需要增》加的房屋《鉴定、检测、—勘察、监理等单位承！担法：律法规规定的相【关责任
社区居委】会，负责公示公》告、意见收》集、平台搭建、异】议调解、核实—盖章：等工作
街道办【事处负责指导监督社！。区居委会增设电梯】工作
？规划、？建设：、质监？、房管、消防等【部门根据各自—职责负责对》增设电梯《进行：。监督管？理
：四，、资金筹集
—增，设电梯所需建设【资金、运《营维护资金由实施主！体主要承担
（一）！根据所在楼层等【因素：。由业主？按照：一定的？分摊比例共同—出资分摊比例—由业主自行协商确定！；
（二）已缴【存住宅专项》维修资金的可按有】关规定申请》使用：住宅专项维》修资金；
（三）】鼓励社会公益投资、！养老产业企业和【。其他合法资金参与】既有住宅自主增【。设电梯工《。作投资方应与增【设电梯业《主签订合同明确双方！责任、？权利和义务
五、实！施程序
（一—）签订协议在业主充！分协商的基础上【既有住宅自主增设】。电梯应？当经相关业》主同意？后签订增设电梯协议！协议需明确实施主体！。或，。代理业主组织—建设模式、增设【电梯示意方案、【资，金概算及费用筹集】方案、电梯运行维护！保养费用分摊—方案以及工程完成】后，的电梯使用单位等内！容增设电《。梯，应以实用性为—原则尽量减少占用】。现状绿化和对—周边相邻建筑的【不利影？响不：得变相增加住宅【使用：空间不得超越既有】建筑用地红线不【得占用城市道路等公！共空间不《得影响城市规划实】施
（二）公示备案！增设电梯协》议由增设电梯住宅所！在社区居委会在【拟增设电梯单元楼道！口、小区公示栏【等位置公示10【天公示期《间因增设电梯可【能受：到影响的利》害关系人无》实名制书面反对意见！的由社区居委—会，核实盖章；》有异议的所在社区居！委会应？业主请求应当组【织调解促使相关业主！在平等协商基础【上自愿达成调解【协议：调解不？成，功的社区居委—会不予核实盖章
】社区：居委会在《核实盖章时应对是】否符合实施条件进行！严格：把关
（《三，）设计图审实施【主体或？代理：业，主应当委《托具有？相应建？筑设：。计资质的设计单位】。按照：四川省既《有建筑电梯》增设及改造技—术规程等相关技【术标准、规范进行】施工图设《计，施工图需经》有，资，格的：审图机构审查—实施主体或代—理业主？应提供原房屋建筑】地质勘察报》告和竣（施）工图无！原房屋建筑地质勘】察报告？的应委？托，有资质的勘察、设】计单位进行现场确认！并报审图机构备案】
（：四）告知承诺增【设电梯项目实行告】知承诺制《管理施工安》装前实施《主体或代理业主【应到项目《所在：区（市）县建设行政！主管：部门：办理告知承诺—手续承诺在施工【。安装过程《。中严格遵守国家相】关管理规定和技术标！准明确计划》。开竣工时间；—区（市）县》建，设行政主《管部门应告知实施】主体：或，代理业主工》程建设相关规定【。并及时将本》辖区增设电梯—项目信息通知当地】规划、消《。防、质监、房—管等行政主管部【门各部门应按照职责！加强事中、事—后监管
《（五）竣工验收施】工安装？单位应具备相—应，资质实施主体—或代理业主可委托监！理单：位对工程质量安全】进行监督管理工程】竣工：后实：施主体或代理业主应！组织设计《、施工安装等单位】进行质量竣工—验收：验收合格后电—梯方可投入使用并及！时将工程竣工资【料移：交城建档案馆—
电梯使用单位应】在电梯投入》使用前或者投入使】用后30日内—向当地特种》设备安全监督管理】部门办？理使用登记增设的电！梯纳入成都市电梯】困人应？急处置平台管理
六！、日：常，使，用管：理及维护
既有住】。宅自主增设电梯【后电梯归本单元相关！。业主：共有不再变更各【分户业主《的产权面积、用地】面积相关房屋—所有：。权发生转移时应【当将增设电梯运行】维修费分担协议内容！告知受让人受让【人自：该房屋转《移登记之日起承担】协议约定的原业主的！权利和义务
增【设电梯相关业主【应当委托《。。物业服务企业或电梯！安装改造修理单位为！电梯使用单位受托人！应履行法律法规规定！的特种？设备使用单位—的义：务做好日常安—全使用？管理和？维护工作鼓励—购，买电梯安全责任【保险：
七、？政，府，。。补助
？6层及以上非单【一产权多层》。既有住宅增设电梯所！需建设资金》及运行维护资—金主要由业主承担】的且：按，照本意见实》。施的项目政府—给予20万元/【台的补助具体办法】。另行制？定
八、保障措【施
（一《）加强组织》领导强化监督管理各！区（市）县政府负责！本辖区？范围内？既有住宅自》主增：设电梯的统》筹实施和资》金保：障工作要《强化领导责任制【定创新工作方—案确定牵头单位【形成多方《合力狠抓落实充【分调动？基层组织《工作积极性稳步推】进既有住宅自主增设！电梯工？作
各部门应当【密切配合加强既有】。住宅自主增》设电梯的协调和监】督管：。理社治部《门负责指导社区组织！做，。好业主？意见的统筹协—调；规划部》。门负责相《关规划标《准，的监督管理》；建设部门负—责工程质量和安全及！政，府补助资金》使用的监督管理；】质监部？门负责电梯安装监督！检验和？日，常使用的监督管理；！消防部门负》责消防安全的—监督管理《；房管部门负责协】调，物业、维修资金【的，监督管理；财政部门！负责政府补助资金】的筹措安排》和监：督管：理，
（二）鼓》励，商业模式《创新参与《鼓励采取股权投资等！市场：化方式独《立运作？,加大金融机构对】既有：住宅自？主增设？电梯产？业的信贷支持—力度：,支：持，各类社会资本及相关！产业投资基金参与既！有住宅自主增设电】梯产业发《展同时？积极支持《多渠道筹集资—金鼓励实行》在业主同意》后由企业出资增【设电梯业主租赁使】用等市场《化模式鼓励采—购使用本地》生产：制造的？名优电梯产品
（】三）加大支》持保障做《好宣传？引导各部门和单位应！主动服务编制实施指！。南简化办事流程【积极协调解决—实施过程中遇—到的问题《。及时公布有》资质的电梯制造【、，安装、改造、修理单！位等信息方便群【众自主选择对增【设电梯项目涉—及到水？、电、气《、通讯等管线—迁，改的相关产权管【理单位应予以政【策支持优先办理加】大政策法《规宣传力度》通过多种形》式正面引导让群众】充分：认识既有住宅自【。主增设电梯的重要意！义及时化解》。矛盾使增设电梯【工作成为邻里和谐】工，程
本意见由市建委！负责解释自印发之日！。起施行有效期2【年
成都—市人民政府办公厅
！2018年》。8月3日《
