成，都市人民政府办【公，厅关于促进既—有住：宅自主增设》电梯工作的实施意见！（试行） 》各，区（市）县政府市政！府各部门有关单【位 为适应社会经】济发展和人》口老龄化的需求进】一步完善《既有住宅使用—功能提高既有住【宅，区宜居？水平方便居民生活根！据，中华人民《共和：国物权法四》川省物业《管理条？例和住？房城乡建设厅—、省质监局、公【安厅关于印发〈四】川省：既有：建筑电梯增设—指导：意见〉的通知（【川，建房发？〔2015〕42】2号）精神结—合我市？实际制定本》实施意见《 一、实《施原则 既有住宅】自主：增设电梯工作遵循】“业主主体、—社区主导、政府引导！。、各方？支，持、：保，障安全”《的原则简化办理【流程方便群众把【增设电梯作》为既有住宅》设，施设备改造内容纳入！社，区治理？工作范畴 二、【实施条？件 （一）本市【城镇范围《内，国有：。土地：上已：建成投入使用、具】有合法权《属证明以及未设电梯！的多层既《有住宅且增设—电梯在建设用地红线！范围内？ （二？）既有住宅自—主增设电梯应—当经本单《元、本幢或》本小区？房屋专有部分—占建筑物总面积三分！。之，二以上的业》主且占总人数三分之！二以上的业》主同意其他业主无】异议拟占用业—主专有部分的—还应：当征：得该专有部分—。的，业主同意 （三【）已列入房屋—征收范围《和计划的住宅不适】用本意见 三、责】任，主体： 既有住宅自主【增，。。设电梯相关业主是】实施：主体：负责意见统》一、：资金筹集、设备【采购、工程实施【、安全管《理、维护管理等【相关工作并对增【设电梯建《。设和使用期间的【。质量安全负总责【 实施主《体可：委托业主代表、【专业机构作为代【理业：主负责工程的组织实！施、手续办理、履】行，承诺和建设期—。间的：质量安全监管— 设计单位负责【对既：有住宅？是否：具备增设电梯的安全！条，件进行技《术，论证：负责电梯示意—方，案的制定《和施工图设》计并报施《工图：审查机？构协调？处理实？施过程中的技—术问题对设计质【量负责 施工图【。审查机构严格—。按照有关规范标准进！行技术？审查对审查结果【。负责和备案 施工单！位，严格按照施》工图设计文》件进行施工对施工现！。。场质：量安全？、文明施工》负总责 《电梯安装企业负责】电梯：的安装调试在工程验！收前完成电》梯的安装监督检【。验承担？安装：电梯质量安全责任】 电梯使用单位【负责电梯《的日常使用管理【和安：全检查？监督电梯的》维保工作质量承担】安全管理责任— 电梯维保》单位负？责电梯？的维护保养》承担维？保责任？和应：急，。救援职责 》因工作需《要增加的《房屋鉴定《。。、检测、勘察、监】理等单位承担法律】法规规定的相关【责任 社《区居委会负责公示】公告、意见》收集、平台搭建、异！议调解、核实盖章等！工作 街道》。办事处负责指导监督！社区居？委会增设《电梯工？作 规？划，、建设、《质监：、房管？、消防等部门—。根，据各自职责负责对增！设电梯进行》监督管理 四、资】金筹集 增设—电梯所？需建设资金、运【营维护资金》由实施主体主要承】担 （一）根据所】在楼层？等因素由业主—按照一定《的分摊比例共同出资！分摊比例《由业主自行协—。商确定； （二）已！缴，存住宅专项维—修资金？的可按有关规定【申请使用住》宅专项？。维修资金； （三】）鼓励社会公益投】资、养老产业企【业和其他《合法资金参与既有住！宅，。自主增？。设电梯工作投—资方应与增设电梯业！主签：订合同明确》双，方，责任：、权利和《义务 五、实—施程：序 （一）》签订协议在业—主充分协商的基础上！既有住宅《自主增设电梯应当】经相关业主》同意后？签订：增，设电梯协议协议需明！确实施主体或—代理业主《组织建？设，模式、增设电梯示】意方案、资金概算】及费用筹集》方案、电梯运行维护！。保养费用分摊方案】以及工程完成后【的电梯？使用：单位等内《容增：设电梯应以》实用性为《原则尽量减》少占用现状绿化和】对周边相邻建筑的不！利影响不《得变相增加住宅使】。用空：间不得超越既有建】筑用地？红线不得占用城市】道路等公《共空间不得影响城】市规划实施 （二）！公示备案增设—电梯协议由增设电梯！住宅所在社区居委会！在拟增设《电梯单？元楼：道口、小区》。公示栏等位置—公示1？0天公示期间—因增：设电梯？可能受到影响的【利害关系《人无：实名制？书面反对意》见，的由社？。区居委会核实盖章】；有异议《的，所在社区居》委会应业主请求应】当组织？调，解促使？相关业主在》。平，。等，协商：基础上自愿达成调】解协议？调解不成功的社区】。居委会不予核实盖章！ 社区居委会在核实！盖章时？应对是否符合实施】条件进行《严格把？关， （三）《设计：图审实施主体或代】理业主应当》委托具有相应建筑设！计资：质的：设计单位按》照四川省既有建筑】电梯增设及改造【技术规程《等相关技术标准【、规范进行施工图】设计施工图》需经有资格的审图】机构审查《实施主体或代理【业，主应：提供原房《屋，建，筑地质勘察》报告和竣（施—）工图无原房屋建】筑地质勘《察报告的《应委：托有资质《的勘察、设计单【。位进行现场确认并报！审图机构备案 【（四）？告知承？诺，增设：电梯项目实行告【知承诺制管理—施工安装前实施【主体或代理业主应到！项目所在区》（市）？县建设行政》主管部？门办理告知承—。诺手续承诺》。在施工安装》过程中严格遵—守国家相关管—理，规定和技术标准明确！计划开竣工时间；区！（市）？县建设行政主管【部，门应告知实施—主体或代《理业主工程建设相】关规定并及时将本辖！区，增，设电梯项目信息【通知当地《规划、消防、质监、！房管等行《政主：管部门各部门应【按，照职责加强事中、事！后监管 （》五）竣工验》收施工安装》单位应具备相—应资质实施主体或】代理业主可委托监理！单位对？工程：质量安全《进行监督管理工程】竣，工后实施主体或代】。理业主？应组织设计、施【工安装等单位进行】质量竣工《。验收验？收，。合，格后电梯方可投入使！用并及时将工程竣工！资料移交《城建：档案馆 电梯使用】单位应在电梯投入】使用前或者投—入使用后3》0日内？向当：地特种？设备安全监督—管，理部门办理使—用登记？增设的？电梯纳入《成都市电梯困人【应急处置平台管理】 六、日《常使用管理及维护 ！既有住宅自主增设电！梯后电梯归本单元】相关：。业主共？有不再变更各—。。分户：业主的产《。权面积、用地面积】相关房？屋所有权发生—转移时应当将—增，设电梯运行》维，修费分担《协议内容告》知受让人受让人自】该房屋转移》登记之日起承担协】议约定的原》业主的？权，利，和义务 增》。设电梯相关》业主应当委》托物业？服务企业或电—梯，安装改造修理单位为！电，梯使：用单：位受托人《应，履行法律法规—规定的特种》。设备使用单位的义】务做好？日常安全使用管理】和维护工作鼓励购】买电梯安全责任保险！ 七、政府补—助 ：6层及以上非单一】产权多层既有—住宅增？设电梯所需建设资金！及，运行维？护资金主要由业主承！担的且按照本意【见实施的项目—政府：给予20万》元/台的补》。助具体办法另—行制定 八、保障】措施 （一）加【强组：织，领导强化监督管【理各区（市》）县政府负责本辖】区范围？内既有住宅自主【增设：电梯的统筹实施和】资金保？障工作要《。强，化领导责任》制定：创，新工作方案确定牵】头单位形成多方【合力狠抓落实—充分调动基层组织工！作积极性稳步推进既！有住宅自主增—。设电梯工作》 ，各部门应当》密切配合加》强既：有住宅自主增—设，电梯的协调》和监督？。管理社治部门—负责指导社》区组织做好业主【意见：的，统筹协？调；规划部》门负责相关规划标】。。准的监督管理；建】设部门负责工程质量！和安全及政府补助】资金使用的》。监督管理；质监部门！负责电？梯安装监督检—验和：。日常使用的监督管】理；消防部门负【责消防安全》。的，监督管？理；房？管部门负责协调【物业、维《修资金的监督—管理；财政部门【负责政府补助资【。。金的筹措安》排和监督管理 （二！）鼓励商业》模式创新参与鼓励】采取股权投资—等市场？化，方，式独立运作,加大】金融机构对既—有住：宅自主增设电—梯产：业的信贷支持力度,！支持各类社》会资本？及相：关产业投《资基：金参与？既，有住宅自主增设电】。梯产业发展同—时，积极支持多渠道筹】。集资金鼓励实行【在业主？同意后由《企业：。出资增设电梯业主】租赁使用等市场化】。。模式鼓？励采购使用》本地生产制造的名优！电梯产品 （三）】加大支持保障做好宣！传引导各部门和【单位应主动服务编制！实施指南简化办事流！程积极协调解决实】施过程中遇》。到的问题《及时：公，布有资？质的：电梯制造《、安装、改造、【修理单位等信息方】便群众自主选—择对增设电梯项目涉！及到水、电、气、通！讯等管线迁改的【相关产权管理单位】应予以？政策支？持优先办理加大【政策法规《宣传力？度，通过多种形式正面】引导让群《众充分认识既有住宅！自主增设《电梯的重要意义及时！化解矛盾使增设【电梯工作成》为邻里和《谐工程 《本意见？由市建委负责解释自！。印发之日起施行有】效期2年  — 成都市人民政府】办公厅 2》018年《8，。月3日？