成都：市人民？政府办公厅关—于促进既有住宅【自主增设电》梯，工作的实施意见（试！行）
？各区（市）县政府】。市政府各《部门有关单》位
为适《应社会经济发展【和人口老龄化的需求！进一：步完善既有住—。宅使用功能提高【。既有住宅《。区宜居水《平方便居《民生活根据》中华：人民共和国物权法四！川省物业管理条例】和住房城乡建设厅】、省质监局》、公安厅关于印【发〈四川省既有建筑！电，梯增设指导意见【〉的：通知（川《建房发〔201【5〕4？22：号）精神结合我市实！际制定本《实，施意见？
，一、实施原则
既】有住宅自主》增设电梯《工作遵循“业主主】体、社区《主导：、政府引导、各方支！持、保障安全”【。的，原则简？化，办理流程方便群众把！增设：电梯：作为既？有住：宅，设施设备改》造内容？纳入：社区治理《工作范畴《
二、实施条—件
（一《）本市城镇》范围内国有》土地上？已建成投入使用【、具有合法权属证】明以及未设电—梯的：多层既有住宅—且增：设电梯在建》设用地红线范围内
！（二）既有住宅【。自主增？设电梯应当经—本单元、本幢—。或本小区房屋专有部！分占建筑物总面积三！分之二以《上，的业主且占》总人数三分》。之二以上的业主同】意其他业主无—异议拟？占用业主专有—。部分的还应当征得】该专有？部，分的业主同意
【（三）？已列入房屋征收范围！和计划的住宅不【适用本意见
—三、责任主体
既有！住宅：自主增设电》。梯相关业《主是实施主体—负责意见统一—、资金？筹集、设备采—购、：工程实施、安全【管理、维护管理等】相关工作并对—增设：电梯建设和》使用期间《的质：量安全？。负总责
实施主体可！委托：业主代表、专业机】构，作为：代理业主负》责工程的组织—实施、手《续，办理、履行承诺【和建设期间的质量安！全监管
设计—单位负责《对既有住宅是否具备！。。增设电梯的安—全条件？进行技？术论证负责电—梯示意方案的制定和！施工图设计并报施工！图审查机构协调【处理：实施过程《中的技术问》题对设计质量负责】
施工？图审查机构》严格按照有关规范】标准进行技术—审查对审查》。结果负责和备案
】施工单位严格按【照施工？图，。设计：文件进行施》工对施工现场质量】安，全、文明《施工负总责
—电梯安装企业—负责电梯的》安装：调试在工程验收前完！成电梯的安装—监督：检验承担安装电梯质！量，安全责任
电梯使】用单位负责电梯【的，。日常使用管》理和安全检》查监督电梯的—维保工作质量承【担安全管理责任【
电：梯维保单位负责电】梯的维？。护保养承《担维保责任和—应急救援职》责
：因工作需要增—加的房屋鉴定、检】测、勘察、》。监理等单位承担法】律法规规定的相【关责任
社区居【委会负责《。公示公告、意—见收集、平台搭建】、异议？调解、核实盖章等工！作
街道办事处【负责指？导监督社区居委会增！设电梯工作》
规划、建设、【质监：、房管、消防等【部门根据各自—职责负责对增设【电梯进行监督—管理
？四、资金筹》集
增设电梯所需】建设资金、运—营维护？。资金由实施》主体：主要承担
（一）根！据所在楼层等—因素由业主按—。照一定的《分摊比？。。例共同出资分摊比例！由业主？自行协商确》定；
（《二）已缴存住宅专项！维修资金的可按有】关规定？申请使用住宅专项】维修资金；》
（三）《鼓励社会《公益投资《、养老产业企业【和其他？合法资金参与既有】住宅自主增设—电梯工作投资方应】与增：设，电梯业主《。签，订合同？明确双方《责任、权利》和义务
《五、实施程序
（一！）签订协议在—业主：充分协商的基—础上既有住宅自主增！设电梯应当》经相关业主》同意后签订增设【电梯协？议协议？。需明确？实施主体或代—理业主组织》建设：模式、增设电梯示意！。方案、资金概算及】费用筹集方》。案、电梯运》行维护保养》费用分摊方案以及】。工，程，完，成后的电梯》使用单位等内容增设！电梯应以实用性【。为，原则尽量减少占用】现状绿化《和对周边相邻建筑】的不利影响不得【变相增加住》宅使用空间不得超】越既有建筑》用地红线不得占用】城市道路等公共空间！。。不得影响《城市规划实》施
（二）》公示备案增》设电梯协议》由增：。。设电梯住宅》所在社区居委会在】拟增设电梯》单元楼道口、小区公！示栏等？位置公示10天【公，示期间因增》设电梯可能受到【影响的利《。害关系人无实名【制书面反对》意见的？由社区居委会核实】盖章；有《异议：的所在社区居委【会应业主《请求应当《组织：调解：促使相关业主—在，平等协商《基础上自《愿达成调《解协议调《解不成功的社—区居委会不予—核实盖章
》社区：居委会在核实盖章时！应对是否符合实【施条件进行》严格把？关
（？三）设计图》审实施主体》或代理业主应当委托！具有相？应建筑？设计资质的设计单】位按照四《川省既有建筑电梯增！设及：改造技术规》。程等相关技术标【。准、规？范进行施工图设计】施工图需经有资格】的审图机构审—查实施主体或代理】业主：应，提供原？房屋建筑《地质勘察报告和竣】（施）？工图无原房屋—建筑地质勘察报告】的，应委托有资质的勘】察、设计单位进【行现场确认并报【审图机构备案
【（四）告知承诺增】设电梯项目》。实行告知承诺—制，管理施工《。安装前实施主体或代！理业主应《到项：目所：在区：（市）县建设行政主！管部门？办理告知承诺手【续承诺在施》工安：装过程中严格—遵守国家《相关管？理规定和技术标准】明确：计划：。开，竣工时间；区—（市）县建设—行政主管部门应【告知实施《主体或代理业—主工程建设相—关，规定并及时》将本辖区增设电【梯，项目：。信息通知当地—规划、消防、质【监、房？管等行政主管—部门各部门应按照职！责加强事中、事【后监管
（五）竣工！验，收施：工安装单位应具备相！应资质实施主体或代！理业主可委托监理单！位对工？程质量安全进行监】督管：理工：程竣工后《实施主体或代理业主！应组织设计》、施工？。安装等单位》进行质量竣》工验收验收合格后】电梯方？可投入使《用并及时将工程竣】工资料移交城—。建档案馆
电—梯，使用：单位应在电》梯投入使用》前或者投入使—用后30日内向当地！。特种设备安全监【督管理部门办理使用！登记增设的》电梯：纳入成都市电梯困】人应急处置平台管理！
六、日常使—用管理及维护
【既有住宅自主增【设，电梯后电梯归本单】元相关业《主共有不再变更各】。分户业主的产权面】积、用地面》积相关房屋所有权】发生转移时应当将增！设，电，梯运行维修》费分：担协议内《容告知受让人受让人！自该：房，屋转移登记》之日起承担协议约】定的原业主的权【利和义？务
增设电梯相【关业：主应：当委：托物业服务企业【或电梯安装改造修理！。。单位：为电梯使用单—位受托人应履行法】。律法规规定》的特：种设备使用单位的义！务做：好，日常安全使用—管理：和维护工作鼓—励购买电梯安—全责任保险》
七、政《府补助
6层及以】上非单一产》权多层既《有住宅增《设电梯所需建—设资金及运行维护资！金主要由业主—承担的？且按照本意见实施】的项目政府给予20！万元/台《的补助？具体办法另》行，制定
八、保—障措施？
（一）加强组织】领导强化监》督管理各区（市）】县政府负责本辖【区范围内既》有住：宅自主增《设电梯的统筹实【施和：资金保障工作要强化！。。领导责任制定创新工！作方案确定》牵，头单位形成多—方合：力狠抓落实充分调】动基层组《织工作积极性—稳步推？进既有住宅》自主增设《。电梯工作
》各部：。。门，应当密切配合加强】既有住宅《。自主增设《电梯：的协调和《。监督管理社治部【门负责指导社区【组织做好业主意见】的统筹协调》。；规划部门负—责相：关规划标准的—监督管理；建设部门！负责工程质量—和安全及《政府补？助资金使用的监督】管理；质监部门【负，责电梯安装监督【检验和日常使用【。。的监督？管，理；消防部门负责】消，防安全？的监：督管理？；房管部门负—责协调？物业、维《。修资金的监督—管理；财政部—。。门负责政府补助资金！的筹措安《排和监督管理
（二！）鼓励商业模式创】新参与鼓励采—取股权投资等—市场：化方式独立运作【,，加大金融机构对既有！住宅自主增设电梯】产业的信贷支—持，力度,？支持各类社会资【本及相关产业投【资基金？参与既有《住宅：。自主增设电梯产业发！展同时积极支持多渠！道筹集资金鼓—励实行在业》主同意？后由企业出资—增设电梯业主租赁使！用等市场化模式鼓】励，采购使用本地生产制！造的名优电梯产品
！（三）加大支持【保障：做好宣传引导各部】门和单位应主动服】务编制实施指—南简化办事流程【积极协调解决实施】过程中？遇到的？问，题及时公《布有资质的电梯【制，造、安装《、改造、修》理单：位等：信息方便群众—自主选择对增设【电梯项目涉及—到水：、电、气《。、，通讯等管线迁改的相！关产权管理单位应】予以政策《支持优先办》理加大政策法规宣传！力度通过多种—形式正？面引导让群》众充：分认识既有住宅自主！增，设电梯的《重要意？义及时化解》。矛盾使增设电梯工作！成为邻里和》。谐工程
本意见由】市建委负责解释自印！发之日起《施，行有效期《。2年
成都市】人民政府《办公厅
20—18：年8月3《日，
