成都市人民政府【。办公厅关于》促进既有住宅自【主增设？电梯：。工作：的实施意见（试【行）
各区》（市）县《。政府市政府各部门有！关单位
为适应社】会经：济发展和人》。口老龄化《的需求进《一步完善既》有住宅使用功能提高！既有住宅《。区宜居水平》方便居民生》活根据？中，华人民共和国—物权：法四川省物业管理条！例和住房城乡建【设厅、省质监局【、公安厅关于印发〈！四，川省既有建》筑电梯增设》指导意见〉的通知】。（川建房发〔2【。015〕422号】）精神结合》我市实？际制定本实施意【见，。
一、实施》。原，则
既？有住宅？自主增设电》梯工作遵循“业【主主体、社区—主导、政府引导、各！方支：持、保障安全”的原！则简化办理流程方便！群众：把增设电梯作为既有！。住宅设？。施设备改造内容纳】入社区治理工作范】畴
二、实施—条，件
（一）本市城】镇范：围内国有土地—上已建成投入—使用、具有合法权属！证明以及未设—电梯的？多层既有住宅—且增设？电，梯在建？设用地红《线范围内
》（二）既有住宅自】主，增设电梯应》当经本单元、本幢】或本小区房屋—专，。有部：分，占建筑？物总面积三分—之二以上的业主且】占总人数三分之二】以上的业主同意【。其他业主《无异议拟占》用业主专有》部分的还应当征得该！专有部分《的业主同意
（三】）已列入房屋—征收范围和计划的】住宅不适《用本意见
三—、责任？主体
既有住宅自】主增设？电梯相关业主是实施！主体负责意》。见统一、资金—筹集、设备》采购、工程实施【、，安全管理、维护管】理等相关工作并对】增，设，电梯建设和使—用期间的质量—安全负总责
实施】主体可委托业主【代表、专业机构作】。为代理业主负责工】程，的组织实施、手续办！理、履？行，承诺和建设期间的】质量安全监管—
设计单《。位负责对既有—住，宅是否？。具备：增设：电梯的？安全条件进行技【术论证？负责电梯示》意方：案的制定和施工图设！计并报？施，工图审查机构—协，调处理实施过—程中的？技术问？题对：设计质量负责
施】。工图审查机构严格按！照有关规范标准进行！技术审查《对审查结果负责和】备案：
施工单位严格按照！。施工图设计文件进】行施工对施工—现场质量《安全：、文明施《。。工负总责
》电梯安装企业负责】电梯的安装调试在工！程验收前完成电梯的！安装监？督检验承担安装电】梯质量安全》责，任
电梯使》。用单位负责》电梯的日常使用管理！和安全？检，查监督电《梯的维保工》作质量？承，担安：全管理责任
—电梯：维保单位《负责电梯的》维护保养《。承担维？保责任和应急—救援职责
》因工作需要增加的房！屋鉴定、检测、勘】察、监理等单位【承担法律法规规定】。的相关责任》
社区居委会—负责公示公告、意】见收集？、平台？搭建、异议调解、核！实盖章等工作
街道！办事处负责》指导监督社区居委】会增设？电梯工？作
规？划、：建设、质监、—房管、消防等部门】根据各？自，职，。责，负责对增《设电梯进行监督管】理，
四：、资金筹集》
增设电梯所需建设！资金、运营维护资金！由实：施主体主要承担
（！一）：根据所在楼层等【因素由？业主按照一定—的分摊比例共同出】资分摊比例由业【主自行协商》确定；
（二—），已缴存住宅专项维修！资金：的可按？。有关规？。定申：请，使用住宅专项维【修资金；
（三【）鼓励社会公益【投资：、养老产业企业【和其他合法资金【参与既有住宅自【主增设电梯工作【投资方应与增—设电梯业主签订【合同明确双》方责任、权利—和义务
五、实施】程序
（《一）签订协议在业主！充分协商的基—础上既有住》宅自主增设》电梯应当经相—。关业主同意后签【订增设？电梯协议协议需明确！实施主？体或代理业主—组织建设模式、增设！电，梯示意方案、资金】概算及费用筹集方】案、电？梯运行维《。护保养费用分摊方案！以及工程《完，成后：的电梯使《用单位等内容增【设电梯应《。以实用性为原—则尽量减少占用现】状绿：化和对周边相邻建筑！的不利影响不得变相！增加住宅使用空间不！得超：越既有建筑》用地：红线不得占用—城市道路等》公共空间不得影响】城市规划《实，施
（？二）公？示备案增设电梯【协议由增《设电梯住宅》所在社区居委会在】拟增设电梯》单元楼道口、小区】公示栏等位置公示1！0天公？示期间？因增设电《梯可能受到影—响的利害《关系：人无实名制书面【反对：意见的由社区居【委，会核实盖章》；有异议《的所在社区居委会】应，业主请求应当组织调！解促使相《关业主在平等—协商基础上自—愿达成调解》协议调解不》成，功的社区居委会不】予核实盖章》
社区居委会—在核实盖章时应对】。是否符合实施条件】进行严格《。把关：
（三）设计—图审实施《主体或代理业主【应当委托具有相应建！筑设计资质的设计单！位按照四川》省既有建《筑电梯？增设及改造技术规】程等相？关技术标准》、规范进《行施工图设计施【工图需经有资格【的审图机构审查实】施主体或代理业【主应提供原》房，屋建筑地质勘察【报告和竣（施）工图！无原房屋建筑地质】勘，察报告的应委托有资！质的勘？察、设计单位进【行现场确认》并报审图机构备【案
（四）告知承】诺增设电梯项目实】行告知承《诺制管？理施：工安：装前实施主》体或代理《。业主应到项目所【在区（市）县建设】行政：主管部门《办理告知承诺手续承！诺在施？工安装过程中严格】遵守：国家相关管理规定和！技术标准明确计【。划开竣工时间；区】（市）县建设行【。政主管部《门应告知实施—主体或代理业—。主工程？建设相关《规定并及《时将本？辖，区增设？电梯项目信息通【知当地规划、—消防、质《监、房？管等行政主管部门各！部门应？按，照职：责加：强事中、事后监管】。
（五）竣工—验收施工安装单位应！具备相？。应资质实施》主体或？代理业主可委托【监理单？。位对工程《质量安全进行监督管！。理工程竣工后实【。施主体或代理业【主应组织设》计、：施，。工安装等单》位进行？质量竣工验收—验收合格后电梯方】可投入使用并—及时：将工程竣工资料移】交城建档《案馆
？电梯使用单位—应在电梯投》入使用前或者投【入使用后30—日内向当地特种设备！。安全监督管理部【门办理使用登记【增设：的电梯纳入成都市电！梯困人应急处置平】。台管理
六、日【常使用管理及维护
！既，有住宅自主增设电】梯后电梯归本单元】相关业主共》有不再变更各分【户业主？的产：权面积、用地面【积相关房屋所有权发！生，转，移时：应当将增设电梯【。。运行维修费分担【协议内容告知受【让人受让人自—该房屋转移登记之日！起承担协《议约定的原业主【的权利和义》务
增设电梯相【关业：主，应当委托物业服【务企：业或电梯安装改造修！理单：位为电？梯使：用单位受托人应履行！法律法规规定的特】种设备？使用单位的》义务做好日常安全使！用管理和维护工【作鼓励购买电—梯，。。安全责任保险
七】、政府补助
—6层及以上非—单一产权《多层既有住宅—增设电？梯所需建设资金【及运行维护资金【主要由业《主，承担：的，且按：照，本意见实施》的，项目政府给》予20万《元/台的补助具体办！法，另行制？定
八、保》障措施
（一—）加强组织领导强】化监：督管理各《区（市？）县政府《。。。负责本辖区》范围内既有住宅自】主增设？电梯的统筹实施和资！金保障工作要强化】。领导责任制定创新】工作方案《确定牵头《单位形成《多，方合力狠抓落实【充，。分调动基层组织【工作积极性》稳，步推进既有住宅自主！增设电梯工作
各】部，门应：当密：切配合加强既有住宅！自主增设电梯的【协调和？。监督管理社治部【门负：责指：导社区组织做好业主！意见的？统筹协调；规划【部门负责《。相关规划标准的【监督：管理；建设部门负责！工程：质量和安全及政【。府补助资金使用【的监督管理；质监部！门负责电《梯安装监督检—验，和日常使用的监【督管理；《消防部门负责消防】安全的监《督管理；房管部门负！责，协调物业《、，维修资金的监督管理！；财政部门负责政】府补：助资金的筹措安排和！监督管理
（—二）鼓励商业—模式创新参与鼓励】采取股？权投资等市场—化方：式独立运作》,，加大金融《机构对？。既有住？宅自主增设》电梯产业的信—贷支持力度,支持各！类社：会资本及相关产【业投资？基金：参与既有住宅自【主增：设电梯产业发—展同时积极支—持多渠道筹》集资金鼓励实行在业！主同意后由企业【出资：增设电梯业主租赁】使用等市场化模式鼓！励采购使用》本地生产制》造，的名优电《梯产：品
：（三）加大》支持保障做好宣传引！导各部门和单位【应，主动服务编制实【施指南简化办事流程！积极协调《解决实施过程—中遇到？的问题及《时公布有资》质的电梯制造、安装！、改造？、修：理，单位等信《息方便群众》自主选择对增—设电梯项目》涉及到水、电、【。。气、：通讯等管《线迁改的相关产权】管理单位应予以政策！支持优先办理加【大政：策法规宣传力度通过！多种形式正面引【导让群众充分认识】既有住宅自主增设】电梯：的重要？意义及？时化解？。矛盾：使增设电梯》工作成为邻里和谐】工程
本意见由市】建委负责解释自印发！之日：起，施行有？效期2年
成】都市人民政府办公厅！
2018》年8月3日》
