成都市人民》政府办？公厅关？于促：进既有住宅自主增设！电梯工作的实施【意见：（试行）
各区【（，市）县政《府市政府各部门【有关单位
为适应】社会经济发》展和人口老龄化【的需求进一步完善】既有住宅使用功能】提高既有住宅区【宜居水平方便居民】生活根据中》。华人民共《和国物权法四川【省物业管理条—例和住？房城乡建设厅—。、省质？监局、公安厅关于印！发〈四川省既—。有建筑电梯增设指导！意见：〉的通知（川建房发！〔2015〕42】2号）精神结—合，我市实际制定—本实施意见》
一：、实：施原则
既有住宅自！主增设电梯工作遵循！“，业主主体、社区主导！、政：府引导、各方—支，持、：保障安全《”的原？。则简化办理》流程方便《群，众把增设《电梯作为既有住宅】设施设备改造内【容纳入社区治理工作！范畴
二、实—施条件
（一）本市！城镇范围《内国有？土，。地上已建成》投入使用《、具有合法权属证】明以及未设电梯【。的多层既有住—宅，且增：设电梯在建》设用地？红，线范围内《
（二）既》有住宅自主增—。设电梯应当经本单元！、本幢或本小区房】。屋专有部《分占：。建筑物？总面积三分之二以】上的业主且占总【人数三分《之二以上的业主同】意其他业《主无异议拟占—用业主专有部分的还！应当征？得该专有部分的业】主同意
（》三）已列入房屋征】收，范围和计《划的住宅不适用本】意见
三、责任主】体
既有《住宅：自主增设电梯相【关，业主是实施主体负】责意见统一、资金筹！集，。、设备采购、工程实！施、：。安全管理、维护管理！等相关工作并对【。增设电？梯建设和使用期间】的质量安全负总责】
实施主体可委托业！主，代表、专业机—。构作：为代：理业：主负责工程》的组织？实，施、手续《办理、履行》承诺和建设期—间的质量《安全：监管：
，设计单位《负责对既有住宅是】否具备增设电梯【。的安：全条件？进行技术论证—负责电梯示意方【案的制定和》施工图设计》并报施？工图审查机构协【调，处理实？施过程中《的技术问题对设【计质量负责
施工图！审，查机：构，严格按照有关规【范标：准进行技术审查对审！查结果负责》和备案
施工—单位严格《按照施工图设计文】件进行施工对—施工现场质》量安全？、文明施工负总【责
电梯安装企业】负责电梯的安—装调试在工程—验收前完成》电梯的安装》监，督检验承担安装【电梯质量安全责【任
电梯使用单【。位负责？电梯的日常使用【管理和安全检—查监督电梯的维保】工作质量承担安全】管，理责任
电梯维保】。单位负责电梯的维】护保养承担维—保责任？和应急救援职责
因！工，作需要？增加：的房屋鉴定、检测】、，勘察、监《理等单位承担法【律法规规定》。的相：关，责任
社区居委会】负责公示公》。告、意见收》集、平台搭建、【异议调解、核实盖章！等工作
街》道，办事处？负责指导《监，督社区居《委会增设电》梯工作？
规划、建设—、质监、房管、【消防等？部门根据各自职责负！责对增设电》梯进行监督管理【
四、资金筹—集
增设《电梯所需建设资金】、运营维《护资：金由实？施主体主要承—担
（一）根据所在！楼层：等因素由业主按照一！定，的分摊比例共同出资！分，摊比例由业》主自行协商确定；】
（：二）已缴存住宅【专项维修资》金，的，可按：有关规定申》请使用住宅专项维修！资金；
《。（三）鼓励社会公益！投资、养老产业【企业和其《他合法资《金参与既有住宅【自主增设《电梯工作投资—方应与增《设电梯业主》签订合同明》确双方责《任、权利和义务【
五、实施》程序
？（一）？签订：协议在业主》充分协商的基础上】既有住宅《自主增？设，电梯：应当经相关业主同意！后签订增设》电梯协议《协议需明确实施主体！或代理业主组织【建设模式、增设电】梯示意方《案、资金《概，算及费用《筹集方？案、电梯《运行维？护保养费用分—摊，方案以及工》程完成后的》电梯使用单》位等内容增》设电梯应以》实用性为原》则尽量减少占用现状！绿化和？对周边相《邻建：筑的：不利影响不得变【相增加住宅使用空】间不得超越既—有建筑用地红—线不得占用》城，市道路等公共空间】不得影响城市—规划实施
（二【）公示备案增设电梯！。协议由增设电梯【住宅所在社区居【委会在拟增设电【梯单元楼道口、小区！。公示栏？等位置公示10天公！示期间因《。。增设电梯可能—。。受到影？响的利害关系人无实！名制书面反对意【见的由社区居—委会核实盖章；【有异议的所在社区居！委，会应业主请求应当组！织调解促使相关【业主在平《。等协商基础》上自愿达成调解【协议调解不》成功的社区居委会】不，予核实盖章》
社区居委会—在核实盖章时应对是！否符：合实施条《件进行严格把关
】（三）设计图审【实施主体或代理【业主应当委》托具有相应》建筑设计资质—的设计？。单，位按：。照四川省既有建筑】电梯增设及》改造技？术规程等相关—技术标准《、规：范进行施工图设计施！工图需经有资格【的审图机构审查【实，。施主：体或代理业主—应提供？原房：屋建筑地质勘察报】告，和竣：（施）工图》无原房？屋建筑地质勘察【报告的应委托有【资质的勘察、—设计单位进》行，现场确认并报审图机！构，备案：
（四？）告知承诺增设电】梯项目实行告知承诺！制管理施工安—装，。前实施主体或代【理，业，主应：到项目所在区（【市）县？建设行政主管部【门办：理告知承诺》手续承？诺在施工安装过【程中严格《。遵，守国：家相关管理规定【和技：术标准明确计划【开竣工时间；—区（市）县建设行政！主管：。部门应告知实施主体！或代理业主工程建】设相关规定》并及时将《本，辖区增设电梯项【目信息？通知当地规划、消防！、，质监、？。房管等行政主—管部门各部门—。应按照职责加—强事中、事后监管
！（五）竣工》验，收施工安装单—位应具备相》应资：质实：施主体或代理业【主可委托监理—单位对工程质量安】全进行监督管理工程！竣工后实施主体或代！理业主应组织—设计、施工》安，装等单位进行质量竣！工验：收验收合格后电【梯方可投入使—用并：及时将？工程竣工资料—移交：城建：档案馆
电梯使用单！位应在电梯投入使】用前或者投》入，使用后？30日？内向当地《特种设备安》全，监，督管理？部，门办理使《用登：记增设的电梯纳【入成都市电梯困人】应急处置平台—。管理
六、日常使】用管理及维护—
，既有住宅自主增【设电梯后电梯归【本单元？。相关业？主共有不再变更各】分户业主的产权面】积、用地面积相关房！屋所有权发生转移】时应：当将：增设电？梯运行维修费分担】协议内容告知—受让人受让人—自该房屋转移—登，记之日？起承：担协议约《定的原？业主的权利和义【务
增设《电梯：相关业主应当委托物！业服务企业》。或电梯安装改造修理！单位为电梯使用单】位受托人应》履行：法律法规规定的特】种设备使用单—。位的：义，务做：好，日常安全使用管理和！维护工作鼓》励购买电梯》安全责任保》险
七？、政府补助
6层】。及以上非单一产权】多层既有住宅—增设电梯所需—建，设，资金及运行》维护资金主要由【业主承担的且—按照：本意见实施的项【目政府给予20万元！/台：的，。补助具体办法另行】制定
八、保障【措施
（一）加强组！。织领导？。强化监督《管理各区（市）【县政府负责本辖【区范围内《既有住宅自》主增设电《梯的统筹实施和资金！保障工？作要强化领导—责任制定创新工作】方案确定牵头单【位形成多《方合力狠抓落—实，充，分调动基层组织工】作积极性《稳步推进既有住宅】自主增设电梯工【作
各部门应当密切！配合加强既》有，住宅自主《增设：电梯：的协调和监督管理】社，。。治部门负责指导社】区组织做好业—主意见的统》。筹协调；规划部门】负责相关规划—标，准的监督管理；建】设，部门负责工》程质量和安全及【政府补助资金—使用的监《督管理；质监部门负！责电梯？安装监督检验和日常！使用的监督》管理；消防》部门负责消防安全的！监督管理；房管部门！。负责协？。调物业？、维修？资金的监《督管：理；：财政部门负》责政：府补助资金的—筹措安？排和监督管理
（】二）：鼓励商业模式创新】参，与鼓：励采取股《权投资等市场化方】式独立运《作,加大金融机构对！。既有：住宅自？。主增设？电，梯产：。业的：信贷支持力度,【支持：各，类，。社会资本《及相关产业投—资，基金参与既有—住宅自？主增设电《梯产业发展同时积】极支持？多渠道筹集资金鼓励！实行在业主同意后】由企业？出资增设电梯业【主，租，赁，使用等市场化模【。式鼓励采购使—用本地生《产制造的名优电梯产！。品，
（三）加大支【持保障？。做好宣？传引导各部门和单位！应主：动服：务编制实《施指南？简，化办事流程积—极，协调解决《实施过程中》。遇到的问题及时公】布有资质的》。电，梯制造、安装—、改：造、修理《单位等信息方—便群众自主选—择对增设电梯项目涉！及，到水、电、气、通】讯等管线迁》改的相关产权管【理单位应予》以政策支持优—先办：。理加：大政策法规宣传力】度通过多种形式正】面引导让群》众充分认识既有住宅！自主增设《电梯的重要意—义，及时化解《矛盾使增《设电：。梯工作成为邻里和谐！工程
本意见—由市建委负》责解释自印发—之，日，起施行有《效期2年
成】都市人？民政府办公厅
2】01：8年8月3日—
