成都市人《。。民政府办公厅—关于促进既》有住宅自主增设电梯！工作的实施意见（】试，行）： 各：区（市？）县政府市》政府各部门有关单】位 为适《应社会经济发—展和：人口老龄化的需【求进一步完》善既有住宅》使用功能提高既有】住宅区？宜居水平《方便居民生》活，根据中华人民共【和国物权《法四川省物业管理条！例和住房城乡建【设厅、？省质监局、公—安厅关于印发〈【四川省既有建筑电】梯增设指《导意见〉的通知（川！建房发〔20—15：〕42？2号）？精神结？合我市实际制—定本实施意见 一、！实施：原则 既有住宅自】。主增设电梯工作遵】循“：业主主体、社区主导！。、政府引导、各【方支持、保障安全”！的原则简《化办理流程方便【群众把增设电梯作】为既有住宅设施设备！改造内容纳入—社区治理工作范畴 ！二、实施条》件 （一）本市城】镇范围内国有土地上！已，建成投入使用、具有！。合法权属证明以【及未设电梯的—多层既有住》宅且增设《电，梯在建设用地红线范！围内 （二）既有】住宅自？主增设电梯应当经本！单元、？本幢：或本小区房屋专有】部分占建筑物总面】。积三分之二》以上的业主》且占总？人数三分之》二以上的《业主同意其他业主无！。异议拟占《用，业主专有部分的还应！当征得该专有部分的！业主同意《 （：三）已列入房—屋征收范围和计【划的住宅《不适用本《意见： 三、责任主体【 既有住宅自主增设！电梯相关《业主：是实施主《体负责？。。意见：统一、？资金筹集、设备采购！、，工程实施、》安全管理、维护管理！等，相关工作并》对增设电《梯建设和使用期间的！质量安全负》总责 ？实施主体可委—托业主代表、专业机！。构作为？代理业主《负责工程的组—织实施、手》续办理、履行承【诺和建设期间—的，质量安全监管— 设计单位》负责对既有住宅是】。否，具备增设电梯的安全！条件进行技术—论证负？责，电梯示意方案的制定！和施工图《设计并报《施工图审查机构【协调处理实施—过程中的《。技术问题《对设计质量负责 施！工图审？查机构严格按—照有：关规范标准进行【技术审查对审查结】。果负责和备》案 施工单位严【格按照施工图设计】文，件进行施工对施【工现场质量安全、】文明施工负总责 】电梯安？装企业？。负责电梯的安装【调试在工《程验：收前完成《电梯的安装监督检】验承：担安装电梯质量安全！。责任 电梯使用单】位负责电梯》的日常使用管理和安！全，检查：监督电梯《的维保工作质量承】担安全？管理：责任 电梯》维保单位《负责电梯的维护保养！承担维保责任和应急！救援职责 因工作需！要增加的房屋—鉴定、检测、勘【察、监理《等单位承《。担法律法规》规定的相关》责任 ？社，区，居，委会负责公示公【告、意见收集、平】。台搭建、异议调【解、核实盖章等工作！ ，。街道办事处负责【指，导监督社区居委会】增设：电，梯工作 《规划、建《设、质监《、房：管、消防《等部门根据》各自职？责负责对增设电梯】进行监？。督管理 四、资金】筹集 增设电梯所】需建设资金》、运营维护资金由实！施主体？主要：承担 ？（一）根据》所在楼层等》因素由业《主按照一定的分【。摊比例共同》出资分摊比》例由业主自行协商】确定； （》二）：已缴存？住宅专？项维：修资金的可按有关】。规定申？请使用住宅专—。。项维修资金》； （？三，）鼓励社会公益【投资、养老产业【企业：和其他合法资金【参与既有住宅自【。主增：设电：梯工作投资方应与增！设电梯业主签订合】同明确双方责任、】权利和？义务 五、实—施程：序 （一）签订【协议在？业主充分《协商的基础上既有住！宅自主增设电梯应当！经相关？业主同意后签订增】设电梯？。协议协议需》明，确，实施主体或代理【业主组织《建设模式、增设电】梯示意方案、资金概！算及费？用筹集方案、—。电梯运？行维护保养费用分】摊方案以及工程【完成后的《电梯：使用单位等内容增】设电梯应《以实用性为原—则尽：量减：少占用现《状绿化和《对周边相邻建筑的】不利：影响不得变相增加】住宅使用空间—不得：超越既有建筑—。用地红线不》得占用城市道路等公！共空：间不得？影响城市规划实【施 （二）公示【备案增设电梯—协议由增设》电梯：住宅所在社区居【委会在？。拟增设电《梯，单元：楼道：口、小？。区公示栏等位置公示！1，0，天公示期《间因增设电梯可【能受到影响》的，利害关系人》。无实：名制书面反对意见的！由社区居委会核实盖！章；有异议的所在】社区居委会应—业主请？求应：。当，组，织调解促使》相关业主在平等协商！基础上自愿达成【调解协议调解—不成：功，的社区居委会不予】核实盖章 社区居】委，会在核实盖章时应对！是否：符合实施条》件进行严格把关 （！三）设计《图审实施主》体或代？理业主应《当委托具有相应建筑！设，计，资质的设计单—位按：照四：川省既有建筑—电梯增？设及改造技术—规程等？相关技术标准、规范！进行施工图设计【施工图需经有资【格的：审，。。图机构审查实施主】。体，或代理业主》应提供原房屋建筑】地质：勘察报告和竣（施】）工图无原房—屋建筑地质勘察报告！的应委托有》资质的勘察、设计】单位进行现场—确认并报审图机构备！案 （四）》告知：承诺增？设电梯项目实行告】知承诺？制管理施工安装前实！。施主体或《代理业？主应到项目所在【。区（：市）县建设行—政主管部门办理告】知承诺手续承诺在施！工，安装过程《中严格遵守国家【相，关管理规定》和技术标准明确计划！开竣工时间》；区（市）》县，建设行政主管部门】。应告知实施主体或】代理：业主工程建设相关规！定并：及时将本辖区增【设电梯项目信息通】知当地规划、—消防、质监、—房管等行政主管部】门各部门应按照【职责加？强事中、事后监管】 （五）竣工验收】施，。工安装单位应—具备相应《资质实？。施主体？或代：理业主？可委托监理单位对工！程质量安全》进行监督管》理工程竣工后实【施主体或代理—业，。主应组织设计、施工！安装等单位进行【质，。量竣工？。验收验收合格后【电梯方可投》。。入使：用并及时将》工程竣工资料移交城！。建，档案馆 电梯使【用单位应在电—梯投入使用前或者投！入使用后30日内向！当地特种《设备：安，全，。监督管理部》门办理使用登记增】设的电梯《纳入：成都市电《梯困人应急处置【平台管理 六、日常！使，用管理及维》护 既有住宅—自主增设电梯后电】梯归本单元相关业主！共有：不再变更各分户【业主的产权》面，积、用？地，面积相？关房屋？所有权发生转移时】应当将增设电梯【运行维？修费分？担协议内容告知【受让人受让人自【该房屋转移登记之】日起承担协议约定】的原业主的权利【和义务 增设电【梯相关业主应当【委托物业服务企业】或电梯安装》改，造修理单位》为电梯使用》单位受托人》应履行法《。律法规？。规，。定的：特，种设：备使用单位》的义务做好日常安】全使用？管理和维护工作鼓】励，购，买电梯安全责任【保险 七、政府补】助 ：6层及以上非单【一产权多层》既，有住宅增设》电梯所需建设资【金及运行维护资金】主，要由业主《承担的且按照本意】见实施的项目政府给！。予20？万，元/：。台的补助具》体办法另行制定 】。。八、保？障措施 （一—）加强组织领导【。强，化监督管理》各，。区（市）《县政府负责本辖区】范围内既有》住宅自主增》。设电梯的统筹实【施和资金保障工作】要强化领导责任【。制定创新《工作方案确定牵头单！位形成？多方合力《狠抓落实充分调动】基层组织工作积【极性：稳步推？进，既有住宅自主增设】电梯工作《 各部门应》当密切？配合加？强既：有，住宅自主增设—电梯的协调》和监督管理社—治部门负责指导社区！组织做好《业主意见的统筹协调！；规划部门负责相关！规划标准的》监督管理；建设【部门负责工程质【量和安全及》政府：补助资？金使用的监督管理；！质监部门负责—电梯：安装监督检》。。验和日常使用的监督！管理；消防部门【负责消防安》全的监督《管理；房管部门负责！协调物业、》维修资金的监—。督管理；财政部【门负责政府补—助资金的筹》措，安排和监《督管理？ （二）《鼓励商？业模：式创：新参与鼓励采取【股权投资等》市场化方《式独立运作,加大金！融机构对既有住宅】自主增设电梯—产，业，。的信贷支持力度,支！持，各类：社会：。资本：及相：关产业？投资基金《参，。与既有住宅自主【增设电梯《产业发展同时积极】支持多渠道筹集资金！鼓励：实行在业主同意后】由企：业出资增设》电，梯业主租赁使用等市！场化模式鼓励采购使！用本地生产》制造的？。名优电梯产品 【（三）加大》支持保障做好—宣传引导各部门和单！位应主动服务编制实！施指南简化办事流】程积极？协调解决实施过【程中遇到的》问题及时公布—有资质的电梯制造】、安装、改》造、修理《单位等信《息方便群众自主选】择对：增设电梯项目涉及到！水、电、气、通讯等！管线：迁改：的相关产《权管：理单位应予以—政策支持《优先办理加大政【策法规宣传力度通过！多种形式《正面引导让》。。。群众充分认》识既有住宅自主增】设，电梯：的重要意义及时【化解矛盾使增—设电梯工《作成为邻里》和谐工？程 本意见由市【建委负责解释自印发！之日起施行有效期2！年 ： ， 成都市人民政【府办公？厅 2018年【8月3日《