成都市人民政府办公！厅关于促《进既有住宅自—主，。。增设：电梯工作《。的实施意《。见（试行） 各区（！市）县政府市政府】各部门有关单—位 为适应社—会经济发展和人口老！龄化的？需求进？一步完善既有住【宅使用功能提高既】有住宅区宜》居水平方便》居，。。民生活根据中华人】民，共和国物权》法四川省物业—管理条例和住房城乡！建设厅、省质监【局，、公：安厅关？于印发〈四川省既有！建筑电梯增设指导意！见〉的？通知（川建房—发〔：20：15〕422号）】精神结合我市实【际制定本实施意【见 一、实施原则 ！既有：住宅自主《增，。设电梯工作》。遵循“业主主—体、社区主》导、政府引导、【各方支？持、保障安》全”的原《则简：化办理流程》方，便群：众把增设电梯作为既！有住宅设施设—备改造内容纳入社】。区治理工作范畴【 二、实施条件 （！一）本市城镇范【围内国有土》地上已建成投—入使用、具有合【法权属证明》以及未设电梯的【。多层既有《。住宅且增设电梯【在建设用地红线【范围：内 （二）既有【住宅自主增设—电梯应当经本—单，。元、本幢或》本小区？房，屋专有？部分占建筑物总面】积三分之二以上【的业主且占》总人数三分之—二以上的业主同意】其他业主《。无异议？拟，占用业主专有部分的！还应当征得该专【有，部分的？业主同意 （—三）已列入》房屋征？收范围和计划的【住宅不适用》本意见 三、责任】主体 既有》住宅自？主增：设电梯相关业主【是实施主体负—。责意见统一、资金】筹集、设备》采购、工程》实施、安全管理【、维护管理等—相关：工作并对增设电【梯建设和使用—期间的质量安—全负总责 实施主】体可委托业主代【。表，、专业机构作为【代理业？。。主负责工程的组织实！施、手续办理、履】。。行承诺和《建设期间的质量安全！。监管 设计单位【负责对？。既有住宅《是否具备增》。设电梯的安》。全条件进行技术论证！负责电梯示》。意方案的制定和施工！图设计并报》施工图审查机—构协调处理》实施过程中的—技术问题对设计质量！负责 施工》图审查机构严—格按照有关规范【标准进行技术审查】对审查？结果负责和》备案 施工单位【严格按照施》工图设计《文件：进行施？工对施工现场质量安！全、文明施》。工负总？责 电梯安》装企业负《责电梯的安装调试在！工程：验收：前完成？。电梯的安装》监督：检验承担安装电【。梯质量安全》责任 电梯使—用单位？负责电梯的》日常使用《管理和安《全，。检查监督《电梯的维保工作【质，量承：担安全管《理责任 电梯维【保单：位负责电梯的维护】。保养承担维保责任】和应：急，救援职责《 因工作需》要增加的房屋—鉴定、？检，测、勘察、监—理等：单位承担《法律法规规定—的相关责任》 ，社区居委会》负，责公：。。示，公告、意见收集、平！台搭建、异议调【解、核实盖章等工作！ 街道办事处负【责指导监《督社区居委》会增设电梯》工作 规《划，、建设、质》监、房管、》消防等部门根据各自！职责负责《对增设电梯进行监督！管理 四、资金【。筹集 增设电—梯所需建设资—。。。金、运营《维护资金由实施主】体，主要承担 （一【）根据所《在楼层等因素由业主！按照一定的分—摊比例共同出—资，分，摊比例由业主自【行，协商确定； —。（，二）：已缴存？住宅专项维修资金的！可按有关规定申请使！。用住宅专项维修资】金； （三）鼓励社！会，公益投资、养老【产业企业《和，其他合法资》金参与既《有住宅自《主增设电梯》工作投资方》应与增设电梯业主签！。。订合同明确》双方责任、权利和】义务 五、实施程】。。序 （一）签—订协议在业主充分协！商的基础上既有【。住宅自？主增设电梯应当经】相关业主同意后【签订增设电梯协议】协议需明确实施主】体或代理业》主组织建设模式、】增设：电梯示意方案、【。资金概算及费用筹集！方，案、电梯《运行维护保养—费用分摊《方案：以及工？程完成？后，的电：梯使用单位等—内容增设电梯—应以实用性为原【则，尽量减少占》用现状绿化》和对：周边相邻《建筑：的不利影响不得变相！增加住？。宅，使用空间不得超越既！有建筑用地红线不】得占用城市道路等公！共空间不得影—响城：市规划实施 （【二）公示备案增设】电梯协议由增—设电：梯住宅所在社区居】委会在拟增设电梯】单，元楼道口、小区公】示，栏，等位置？公示10天公示【期间因增设电—梯可：能受到影响的利【害关系人无》实名制书《面反对意见的—。由社区居委会—核实：盖章；？有异议？的所在社《区居委会应业主请求！应当组织调解促使】相关业主在平等【协商基础上自愿达】。成调解协议》调解不成功的社区】居委会不予》核实盖章 》。社区居委会在—核实盖？章时应对是否—符合实施《条件进行严格把【关 （三）设计图审！实施主体或代理业主！应当委托具有—相应建筑《。。设计资质的》设计：。单位按？照四川省既》有建筑电梯》增，设及改造技术规程】。。等相关？技术标准、》规，范进：。行，施工：图设计施工图需经】有资格的审》图机构？审查实施主体或代】理，业主应提供原—房屋建筑地质—勘察报告《和竣（施）工图无原！房屋建筑地质勘察报！告的应委托有资质】。的勘察、设计单【位进行现场确—认并报审图机构备案！ （：四）告？知承诺增《设电梯项目》实行告知承诺—制管理施工》安装前实施》。主体或代理业主【应到项目所在—区（市）县》。建设：行政主管部门办理】告知承诺《手续：承诺在施工安装【过程中严格遵守【国家相关管理—规定和技术标准明】确计划开竣工时间】；区（市）县建【设行：政主管？部门应告知》实施主体《或代理业主工程建】设相关规定并—及时将本辖》区增：设电梯项目信息通】知当：地规划？、消防、《质监：、房管等行政主管】部门各部门应按【照职责加《强事中、《事后监管 （五【）竣工？验收施工《安装单位应具—备，相应资质实》施主体或代理—业主可？委托监理单位—对工程质《量安全进行监督【管，理工：。程竣工后实施主体】。或代理业主》。。。应，组织设计、施—工安装等单位进行】质量竣工验》收验收合《格后电梯方可投入】使用：并及时将工程—竣工资料移交城建】档案馆 电》梯使用单位》应在电梯《投入使？用前或？者投入使用后30日！内向当地特》种设备安《全，。监督管理部门办理】使用登记增设的电】梯，纳入：成，都市电梯困人应【急，处置平台管》理 ：六、日常使》用管理？及维护 既有住【宅自主增设电梯【后电梯归本单元【相关业？主共：。有不再变《更各分户业主的产权！面，积、用？地面：。积相关房《。屋所有权发生转移时！应当将？增设电梯运行维【修费分担协议内容告！。知受：让人受让人自—该房屋转《。移登：记，。之日起承《担协议约定的—原业主的权利和义】务 增？设电梯？。。相关业主应》当委托物业服务企】业或电梯安装改【造修理单位为电【梯使用单位受托人应！。履行法律法规规定的！。特种设备使》用单位的义务做好日！常安全使用管理【和维护工作》鼓励购买电梯安全】责任保险 七、【政，府补：助 6层《及以上？非单一产权》多层：既有：住宅增设电梯所【需建：设资金及运行维【护资金主《要由：业主：承担的且按》照本意见实施的【。项目政府给予20】万元/台的补助具体！办法：另行制定 八、保障！措施 （一）加强组！织，领，导强化监督》管理各区（市）县】政府负责本辖区范围！内，既有：住，宅自主增《设电：梯的统筹实施—和资：金保障？工作要？强化领导《责任制定《创新工作方案确定牵！头单位形成多方【合力狠抓落实充【分调动基层组织【工作积极性稳步【推进既有住》。宅自：主增设电梯工作【 各部门应当密切】配合加？强既：有住宅自《。主增设电梯的协【调和监？督管理社治部门负责！指导社区组织做【好业主意见的统筹协！调，；规划部门负责相】关规划标准》的监督管理；—建，。设部门负责工—程质量和安全及政】府补助资金》使用的监督管理；】。质监部门负责电梯】安装：监督检？验和日常使用—的监督管理；消防】部，门负责消《防，安，全的监督管理—；，房管部？。门，负责协调物业、【维修资金的监督管理！；财政部门负—责政府？补助资金《的筹：措安：排和监督管》理 （？二）鼓？励商业模式》创新参与《鼓，励采取股权投—资等市场化方式【独，立运作,加大金【融机构对《既有住？宅自主增设电梯【产业的信贷支持力度！,，支持各类社会资本及！相关产业投资基【金参：与既有住宅》自主增设电梯产业】发展同时积极支持】多渠道筹集资—金鼓励？实行在业主同意后由！企业出资《增设电梯《业主租赁《使用等？市，场化模式鼓励采购使！用本地生《。产制造的名》优电梯产品 （【三）加？大支持保障做好宣传！。。引导各部《。门和单位应主动服】务编制实《。施指南简化办事流】程积极协调解—决实施过程中遇到的！问题及？时公：布有资质的电—梯制造、安装、改造！、修理单位等信息方！便，群众自主选择对增】设电梯项《目涉及到《水、电、气、通讯等！管线迁改的相关产权！管理单？位，应予以政策支持优先！办理加大政策—法规：宣传力度通》过，多种：形式正面《引导让群众充分【认识既有住宅自主增！设电梯的重》要，意义及时化解矛盾使！增设电梯工作—成为邻里和谐工【程 本意见》。由市建？委负责解释》自印发之《日起施？行有效期《2，年 ：  成都市人民【政府：。办公：厅， ，20：18年？8月3日《