成都市人民政—府办公？。厅关于促进既有住宅！。自主增设电》梯工：作的实？施，意见（试行） 各】区（市）县政府市政！府各部门有关—单，位 为适《应社会经济发展和】。人口老龄《化的需求《进一步完善既—。。有住宅使用》功能提？高既有住《宅区宜居水》平，方便：居民生活根据中华人！民，共和国物权法—四川省物业管理【条例：和住房城乡建设厅、！。省质监局、公安【。厅关于印发〈—四川省既有建筑电】梯增设指导》意见〉的通知（川】建房发〔2015】〕422《号）精神结》。合我市实际制定本】实施意？见 一、实》施原则？ 既有住《宅自主增《设，电梯工作遵循“业主！。主，体、社区主导—。。、政府引导、—各方支持《、保障安全”的原】则简化？办理流？程，方便群众把》增，设电梯作为既—有住宅设施设备【。改造内容纳入—社区治理工作范畴】 二、？实施条件 （—一）本市城镇范围】内国有土地上已【建，成投入使用、—。具有合？法权属证明以—及未：设电梯的多层—既有住宅且增设电】梯在建设《用地红线范围—内 （二）》既有住宅自主增【设电：梯应当经本单元、】本幢或本《小区房屋专有部【分占建筑物总面积三！。分之二？以上的业主且—占总人数三》分之二以上》的业：。主同意其他业主无】异，议拟占用业主—专有部分的》还应当征得该—专有部分的业—。主同意 《。（三：）已列入房屋征收范！围和计划的住宅不适！。用本意见 三、【责任主体 既有住宅！自主：增设：电梯相关《业主是实施主体负责！意见统一《、资金筹集、设备采！购、工？程实施？、安全管理、维护】管理等相关》工作并对增设电梯建！设和使用期间的质】量安：全负：总责： 实：施主体可委》托业主代《表、专业机构作为代！理业主负《责工程的《组织实施、手—。续，办理、履行承诺【和建设期间的—。质量安全监管— 设计单位负责对既！有住宅是否具备增】设电梯的《安全条件进行技【术论：。。证负责？。电梯示意方案—的制定和施工图【。设计并报《施工图审查机构协】调处理实施过程【中的技术问题对设计！质量负责 施工【图审查机构严格【按照有关规范标准】进，行技术审查对审查】。结果负？责和备案 》。施工：单位严格《按照施工图设—计，文件进？行，施工对施工现场质】量安全、文明施工负！总责 电梯安装【企业负？。责，电梯：的安装调试在—工程：验收：前完成电梯的安装】监，督检验承担安装电】梯质量安全责—任 电梯使用单位负！责电梯的日常使用管！理和安全检查—监督电梯的维保工】作，质量承？。担安全管理责任 】电梯维保单位负责】电梯的维护保养承】担维保责任和应急救！援职责 《因工作需要增加的】房屋鉴定、检—测、勘察、监理等单！位承担法律》法规规定《的，相关责任 社区【居委会负责》公示公告、意见收集！、，平台搭建、异议【调解、核《实盖章等工作— 街道办事处负【责指导监督》社，区居委会增》设电梯工作 规划、！。建设、质监、房管】、消防等部》门根据各自职责负责！对，增设电？梯进行监督管理 】四、资金筹集 【。增设电梯所需建设资！。。。金、运营维护资金由！实施主体《主要承担 （—一）根？据所在楼层》等因素由业主—按照一定的分—摊比例共同出资【分摊比例由业—主自行协《商确定？； （二）已缴【存住宅专项维修【资，金的：可按：有关规？定申请使用住宅专】项维修资金； （】三）：鼓励社会公益投资】、养老产业企业【和，其他合法资金参与既！有住宅自主增设电】梯工作投《资方应与增设—电梯业主签订合【同明确双方责—任，、权利和义务 【五、实施《程序 （一）签订】。协议在业主充分协】商的基础上既有住宅！。自主增设《电梯应当经相关业主！同意后签订》增设电梯协议协议需！明，确实施主《体或代？理，业主：组织建？设，模式、增设电—梯示意方案》、资金概算及费【。用筹：集方案、电梯运行】维，护，保养费？用分摊方案以—及工程完《。成后的电梯使用单位！等内容增设电梯应以！实，用性为原《则尽量减少占用【现状绿化和对周边】相邻建筑的不利影】响不得变相增加【住宅：使用：空，间不得超越既有建】筑用地红线不得占用！城市道？路等：公共空间不得影【响城市？规划实施 （二【）公示备案增设【电梯协议由增—设，电梯住宅《所，在，社区居委《会在拟增设电—梯单：元楼道口、小区公示！栏等位置公示10】天公示期间因增【设电梯可能受—到影响的《。利害关系人无实名】制书面反对》。。意见的由社区居委会！核实盖章；有—异议的？所在社？区居委会应业—主请求应当组织调解！促使相？关业主在《平等协商基础上自】愿，达成调解协议调解】不成功的社》区居委会《不予核实盖章 【社区居委会》在核实盖章时应对】是否符合实施条【件进行严格把关 （！三）设计图》审实施主体或代理】。。。业主应当委》托具有相应建筑设】计资质的设计单位】按照四川省》既有建筑电》梯增设及改造技【术规程等相关技【。术标准、规范进【行施：工图设计施工—图需经有《资，格的审图《机构：审查实施《主体或代理》业主应提供原房【屋建筑地质勘—察报告和竣》（施）工《图无原？房屋建筑《地质勘？察报告的应委托有资！质，的勘察、设》计单：位进行现场确认并】。报审：。图机构备案 （四】）告知承诺》增设电梯项目实【行告知承《诺制管理施工安【装前实？施主体或代理业主】应到项目所在—。区，（，市）县？建设行政主管部门】办理告？知承诺？手续承诺《在施工安《装过程中《严格遵守国家相关管！。理规定？和技术标《准明确计划》开，竣工时间《；区（市《）县建设行》政主管？部门：应告知实《施，主体或代理业—主工程建设相关规定！并及时将本》辖区增设电》梯项目信息通—知当地规划、消【防、质监、房管等】行政主管部门—各，部门应按照职责加强！事中、事后监管 （！五）竣工验》收施工？安装：。单位应具备》相应资质实》施主体或代理业主】。可委托监理单位对】工程质？量，安，全进行监督管理【工程竣工《。后实施主体》或代理业主应组织设！计、施？工安装等单位进【行质量竣《工验收验《收合格后电》梯方可投入使用并及！时将工程《竣工资？料移：交城建档案馆 电】梯使用单位应—在电梯投入使用【前或者投入使—用后30日内向【当地特种设备安【全，监督管？理部门办理使用登记！增，设的电梯纳入成都市！电梯困人《应急处置平台管理】 六、日常使用管理！及维护 既》有，住宅自主增设—电梯后电梯归本【单元相关业》主共有不再变更各】分户业主的产权面】积，、用地面积相—关房：屋所有权发生转移】时应当？将增设电《梯运行维修》费分担协议》内容告知受让人受让！人自该？房屋转移登记之日】起承担协议约—定的原？业主的权利和义【务， 增设？电，梯相关业主》应当委？。托物业？服务企业或》电梯安装改造修理】单位为电梯》使用单位受》托人应履《行法律法规规定【的特种设备使用单】位的义？务做好日常安全使】用管：理和维护工作鼓励】购买电梯安》全责任？保险 七、政—。府补助 6》层及以上非单一产】权多层既《有住宅？增设电梯所需—建设资金及运行维】护资金主要由业主承！担的且按照本意见】。实施的项目政府【给予20万》元/：台的补？助具体办法另行【制定 八、》保，障措：施 （一）加强组】织领导强《化监督管理各—区（市）县政府【负责本辖区范—围内：既有住宅自主增设电！梯的统筹实施—和资金保障工—作，要，强，化领导责任制定创新！工，作方案确定牵头单位！形，。成多方合力狠抓落】实充：分，调动基层组织工作积！极性稳步《推进既有住》宅自主增设》电梯工作 各部门应！当密切配合》加强既有住宅自【主增设电梯的协调】和监督管理》社治部门《负责指导社》区组织？。做好业主意见—的统筹协调；规【划部门负责相关规划！。标准：的监督管理；建设】部门负责工》程质量和《安全及政府补助【资金使用的监督管理！；质监部门负—责电梯安装监督检】验和日常使用—。的监督管理》；消防部门负—。责消：防安全的监督管理；！房管部？门负责协调物业、维！修资：金的监？督管理；财政部门负！。责政府补助资金【。的筹措安排》和，。监，督管理 （二—）鼓励商业模式创】新，参与鼓？励采取股《权投资等市场化方式！。独立运作,加大【金融机构对既有住宅！自主增设电梯—产业的信贷支持【力，度,支持《各类社会资本及相关！产业投资基金参【与既有？住宅自主《增，设，电梯产业《发展：同时积极支持—多渠道筹集资金鼓励！。实行在？业主同？意后由企业出资增设！。电梯业主《租赁使用等市场【。化模式？鼓励采购使用本【地生产制造的名【。。优电梯产品》 （三）加大支【持，保障做好宣传—。引导各部门》和单位应主动服务编！制实施指南简—化办：事，流程积极协调解决】。实施：过程中遇《到的问题及时—公布有？资质的电梯制造、安！装、改造、》修理单位等信息方便！群众自主选择对增设！电梯项目涉及到水】。。、，电、气、通讯等管线！。迁改：的，相关产权管理—单位应？予以政策《支持优先办理加【大政策法规宣传力】度通过多种形式【正面引导让群众【充分认识既有住【。宅自主增《设电梯的《重要意义及时—化解矛盾使增—设电梯？工作成为邻里和【谐工：程 本意《见由市建委负责解释！自印发之日起施【。行，有效期2年  【 成都？市，人民政府办公厅 】。2，018年《8月3日《