成都市人民政府【办公厅关《于促进既有住宅自主！增设电梯工作—的实施意见》（试：行） ？各区（市）县—政府：市政府各部门—有关单？位 为适应社会【经济发展和》人口老龄化的需求】进一步完善既—。有，住，宅，使，用，功能提高既有住【。宅区宜？居水平方便》居，民生活根据》中华人民共和国【物权法四川》。省物：业管理条例和住【房城乡建设》厅、：。。省质监局、公安厅关！于印：发〈四川省既有建】筑电梯增设指—导意见〉的》。通知（川建房发【〔2015〕42】。2号）精《神结合我《市实际制定》本实施意见 一【。、，实施原则 既—有住：。宅，自主增设电梯工作遵！循“业？主主体、社》区，主导、政《府引导、各方支【持、保障安全—。”的：原则简化《办理流程方便—群众：把增：设电梯作为既有住】宅设施设备改—造，内容纳入社区治理工！作范：畴 二、实》施条件 （一—。）本市城镇范围内国！有，土地上？已，建成投入使用、【具有合法权属证明以！。及未设电《梯的多层既有住宅且！增设电梯在》建设用地红》线范围内《。。 （二）既有—住宅自？主，增设电梯《应当经本单元、本幢！或本小区房屋专有】部分占建筑物总面积！三分之二以》上的业主《且占总人《数，三，分之二以上的—业，主同意其他业主无异！议，拟占用业《主专有部分的—还应当？。征得该专有部分的业！主，同意： （三）已列入房屋！征收范围和计—划的住宅不适用【本意见 三、—责任主体 既—有住：宅自主增设电梯相】。关业主是实施主体】负，责意见统一、资金】筹集、设备采购、工！程实施、安全管【理、维护管理等相】关工作并对增设【电梯建设和使—用期间的质量安全】负，总责 实《施主体可委托—业主代表、专业机构！作为代理业主负责工！程的组织实》施、：手续办理、履行承】诺和建设期》间的质量安全监【管， 设计单位负责对】。。。既有住宅《是，否，具备增设电梯的【安，全，条件进？行技：术论证负责电—梯示意？方案的？。制定和施工图设计】并，报，施工图？审查机构协调—。处理实施过》程中的技术问题对设！计质量负责》 施工图审》查机构？严格按照有关规范标！准，进行技术《审查对审查结果【。负责和备《案 施工单位—严格：按照施工图设计【文，件进行施工对施工】现场质量《安全、文明施—工负总责 电—。梯安装企《业负责电梯的—安装调试在工程验】收前：。完成电梯的》安装监督检验—承担安装电》梯质量安《全责任 电梯使【用单位负《责电梯的《日常使用管》理和安全检查监【督电梯的《。维保工作质》量承担安全管理责任！ 电梯维保单位【负，责电梯的维护—保养承担维保责【任和应急《救援：职责 因工作需【要增加的房屋鉴定、！。检测、勘察》、监理等单位承担】法律法规规定的相关！责任 社区居委【会负责公《示公告、意见—收集、平台搭—建、异议调解—、核实盖章等工作 ！。街道：办事处负《责指导监督社区【居委会？增设电梯工》作 规划、建设、质！。监、房管、》。消，防等部门根》据各：。自职责？负责对增《设电梯进行监督管】理 四、资》金筹集？ 增设电梯所需【建，设资金、运》营维护资金》。由实施主体》主，要承担 （一—）根据所《在楼层等因素由业主！。按照一定的分摊比】例共同出资分摊比例！。由业主自《行协商确定； （二！）已：缴存住宅专》。项维修资金的可按】有，关规定申请使用【住宅专项《维修资金； （【三）鼓励社会—公益投资、养老产】业企业和《其他：合法资金参与既有】住宅自主增设—电梯：工作投资方》。应与：增设电梯业主签订合！同明确双方责任、】权利和义务》 五、实施程序【 （一）《签，订，协议在业主充分协商！的基础上既》。有住宅自主》增设：电梯：应当经相《关业主同意后签订】。。增设电梯协议协议需！明确实施主体或【代理业主组织建【设模：式、增设电梯示意方！案、资金概算及【费用筹集方案、电】梯运行维护保养费】用分：。摊方案以及工程完】成后的电梯使用单】位等内容增设电【梯应以实用性为【原则尽量《减少占用现状绿【化和对周边相—邻，建筑的不利影—响不得变《相增加住宅》使，用空间不得超越既有！建筑用地红线—不，得占：用城市？道，路等公共《空间不得影响—。城市规划《实施 （二）公【示备案增设电—梯协议？由增设电梯住宅【所在社？。。。区居委会在拟—增设电梯单元楼道口！、，小，区公：示，栏等位置公示1【0天公？。示期间因增》设电梯可能》受到影？响，的利害关系人—无实名制书》面反对意见的由社】区居委会核实盖章】。。；有异议的所在【社区居委《会应业主请求应【当组织？调解促使相关—。业主在平《等，协，商基础？上自愿达成调—解协议？调解不成功》的，社区居委会不—予核实盖章 社区】居委会在核》实盖章时应对是否符！合实施条件进行【严格把？。关 （三）》。。设计图审实施主体或！。代理业主应当—委托具？有，。相应建筑设》计资质的设计单位】按照：。四川：省既有建筑电—梯增设及改造技术规！程等相关技》术标准、规》。范进行施工图设计】。施工图需经》有资格的审图机构审！查实施主《体，或代理业主应提供原！房屋：建筑地质《勘察报告和竣（【施）工图无原房屋建！筑地质勘察报告的应！。委托有资质的勘【察、设计单位进行现！场，确认并？报审图机构备—案 （四《）告知承诺》增设电？梯，项目实行告知承诺制！。管理施工安装前实】施主体或代理业主】应，到项目所在》区（市）县建设行】。政主管部门办理告】知承诺手续承诺在施！工安装？过程中严格遵守【国家相关管》。理规定和技术标准明！。确计划开竣工—时间；区（市）【县，建设行政《主管部门应告知实】施主体？或，代理业主工程—建设相关规定并【及时将本辖》。区，增设：电梯：项，。目信息通知当—地规划、消防—。、质监、《房，管等行政主管—。部门各部《门应按照《职责加强《事中、事后监管 】（五）竣工验收施工！安装单位应》具备相？应，资质实施主体或代理！业，主可委？。托监理单位对—工程质量《安全进行监督管理工！程竣工？后实施主体或—代理业主应组织设计！、，。施工安装等》单位进行质》量竣工验收验收【合格后电梯方可投】入使用并及时—将工程竣工资料移】交城：。建档案馆 电梯使】。用单位应在》电梯投入使用前或】。者投入使用后3【0日内向当地—特种设备安全监督管！理部门办《理使用登《记，。增设的电《梯纳入成《都，市电梯困人应急处置！平台管理 六、日】常使：用管理及《维护 既有住—宅自主增设电梯【后电梯？归本单？元相关业《。主共有不再》变更各分《户业主的产权面积】、用地面积相—关房屋所有》权发：。生转：移时应？当将：增设电梯运行维修费！分担协议内容—告知受让人》。受让人自该房屋转移！登记之日起承担【协议约定的原业主的！权利和义务 增设】电梯：相关业主应当委托】物，业服务企业或—电，梯安装改《造修理单位为电梯】使用单位受托人应履！行法律法《规规定的《特种设备使用—单位的？义务做好日》常安全使用管—。理和维护工作鼓励】购买电梯《安全：责任保险 七、【政府：补助 6层及以上】非，。单一产权多层既【。有，住，宅增：设电：梯所：需建设资金》及运行维护资金主】要由业主承担的【且按照本《。意见实施的项—目政府给予20万】元/台的补助具体办！法另行？制定 八《、保障措施 （一】）加强组织》领导强化监督管理】各区（市）县—政府负责本辖—。区范围内既有住【宅自：主增设电梯》的统筹实施和资【金保障工作》要强化领导责—任制定创新工作方案！确定牵头单位形【。。成多方合力狠抓【落实充？分调动基层》。组织：工作积极性》稳步推进既有住【宅，自主增设电梯工作】 各部门应当密【切配合加强》。既有住宅自》主增设电《梯的协调和监督管理！社治部门《负责指导社区组织做！好业主？意见的统《筹协：调；规？划部门？负，责相关规划标准的监！督管理；《建设部门负责工程质！量和安全及政—府补助资金》使用的监督管—理；质监部门负责电！梯安装监督检验和日！。常使用的《。监督管理；消防部门！负责消防安》全的监？督管理？；房：管部门？负责协调物业、维】修资金的监督—管理；财政部门负】责政府补助资金的】筹措安排《和监督管理 —（二）鼓励商—业，模式创新参与鼓【。励采取股权投—资等市场化方—式独立？运作,加大金融【机构对既有住宅【自主增？设，电梯产业的信—贷支持力度》,支：持各类社会资本及】相，关产业投资》基金参与既有住宅】自主增设电梯产业】发展同时积》极支持多渠》道筹集资金》鼓励实行《在业主同《。意后由企业出—。。资增设？电梯业主租赁—使用等市场》化模式？鼓励采购《使用本地生产制【造的名？优电梯产《品 （三）加大支】持保障做好》宣传引？导各部？门和单位应主动【服务编制实施—指南：简化办事流》程积极？协调解决实施过【程中遇到的问题【。及时公布《有资质的电梯制【造，、安装、改造、修理！。单位等信息方便群众！。。自主选择对增—设电梯？项目涉及到水、电、！气、通讯等管线迁改！的相关产权》管理：单位应？。予以政策支持优先】办理加大政策法规】宣，传力度通过多种形】式正面引导让群众充！分认识既《有住：宅自主增设电梯的重！要意义及时》化解矛盾《使增设电梯工作成】为邻里和谐工程 】本意见？由市建委负责解释自！。印发之？日起施行有效期2年！。   成都市—人民政府办公—厅 201》8年8月3》日，