成都市人《民政府办公厅—。。关于：促进既有住宅—自主增设电梯工作的！实施意见（试—。行，）
各区（市）【县政府市政》府各部门《有关单位
为—适应社会经济发【。展，和，人口老龄化的—需求进一步完—。。善既有住宅》使，用功能提高既有住】。宅区宜居水平方【便居民生活根据中】华人民共和》国物权法四川省物业！管理：条例和住房城乡【建设厅、省质监局、！公安厅关于》印发〈四《川省：既有建筑电梯增设指！导意见〉《的通知（川建房发〔！2，015？〕422号）精神结！合，我市实际制定—本实：施意见
一》、实施原则
—既有住宅自主增设】电梯工？作遵：循“业主主体—、社区主导、政府】引导、各方支持、】保障安全《”的原？则简化？办，理流程方便群众把增！设电：梯，作为既有住宅设施设！。备，。改造内容纳入社区】。治理工作范》畴
二、实施条件
！（，一）本市城》。镇范围内国有土【地上：已建成投《入使用？、，具有合法权属证明以！及未设电梯的多层】既有住宅且增设电梯！在建：设用地红《线范围内
（二）】既有住宅自》主增：设电：梯应当经《本单元、本幢或本】小区房屋专》有，部，。。分占：建筑物总面积三【分之：二以：上的业主且占总人】。数三分之二以上【的，。业主同意其他业【主无异议拟占用【业主专有部分的【还应：当征得该专有部分的！业主同意
（—三）已？列，入房：屋征收？范围：和计划的住宅不适用！。本意见
三、—责，任主体
既》有住宅自主增设电】梯相关业主是实【施主体负《责，。意见统一、资金【。筹集、设《备采购、工程实施、！安全管理、》维护管理《等相：。关工：作并对增设电梯建设！和，使用期间的质量【安，全负总责
实—施，主体可委托业主【。代表、？专业机构作为代【理业主负责》工程的组《织实施、手续办理】、履行承诺和建【设期间的质量安全】。监，。管，
设计单位负责【对既有住宅是否具备！增设：电梯的？。。安全条件进行技术论！证负责电梯示—意方：案的：制定和施《工，图，。。设计并报《施，工图：审查机构协调处理】。实施过程中的技术问！题对设计质量负【责
施工图审查机】构严格按《照有关规范标—准进行技术审—查对审查结》果负责和备案
施工！单位严？格按照施工图—设计文件进行施工对！施工现？场质量？安，全、：文明：施工负总责
—电梯安装企业负责】电梯的安装调试【在，工程验收前完成【电梯的安《装监督检验》承担安装电梯质【量安全责任
电梯】使用单位负》责电梯的《日常使？用管理和安全检查】监督：电梯的维保工作【质量承担安全管理】责任
？。电，。梯，维保单位负责电梯】的维护保养承—担维保？责任和应《。急救援？职责
因工》作需要？增，加的房屋鉴定、【检测、勘察、监理等！单位承担法律法【规规定的相关责【任
社区居委会负】责公示？公告、意《见收集、平台—搭建：、异议调解》、，。核实盖章等工—。作，
街：道，。办事处负责指导监督！。社区居委会增设电梯！工作
？。规划：、，建设、质监、房【管，、消防？等部门根据各自【职责负责对增设【电，梯进行监督管理
四！、资金筹《集
增设电梯—所需建设资金、【运营维护《资金由实施》。主体主要《承担
（《一）根？据所在楼层等因【素由业主按照一定】的分摊比例》共同出资分摊比例】。由业：主自行协商》确定：；，
（二）已缴存住宅！专项：维修资金的可—按有：关，规定申请《使用住宅专项维修资！金；
（三》）鼓励社会》。公，益，投资、养老产业企】业和其他合》法资金参《与既：有住宅自主》增设电梯工作投资方！应与：增设电梯业主签【订合同明确双—。方责任、权利—和义务
五》、实施程序
—（一：）签订协议》在业主充《分协商的《。基础上既有》住宅自主增》设，电梯应当经相—关业主同意后签订】增设电梯协议协议】需明确？实施：主体或代《理业主？组织建设模》。式、增设电》梯示意？方案：、资：金概算及费用筹集】方案：、，电梯运行维》护保养费《用分：摊方：案以及工《程完成后的》电梯使用单位等内容！增设电梯应》以，实用性为原》则尽量减少占用现状！绿化和对周边相邻建！筑的不利《。影响不得变》相增加住宅》使用空间不》得超越既有建筑用地！红线：不得占用城市道【路等公共空》间不得影响城市规划！实施
？（二）公《示备案增设电梯协议！由，增设电梯住》宅所在社区》居委会？在拟增？设电梯单《元楼道？口、：小区：公示栏等位置公示】10天公示》期间：因增设？电梯可能受到—。影响的利害关系人无！实名：制书：面反对意见的—由社区居委》会核实？。。。盖章；有异议的所】在社区居委会—应业：主请求应当组—织调解促使》相关业主在平—等协商基础上—自，愿达成调解协议调】解不成？功的社？区居委会不予核实盖！章
社？区居：委会在核实盖章时】应，对是否符合》实施条件进行严【格把：关，
（三）设计图审实！施主：体或：代理业？主，应当委托具有相应】建筑：设计资质的设计【单位按照四川省【既有建筑电梯增设】及改造技术规—。程等相关技》术标准、《规范进行施》工图设计施工—图，需经有资格的审【图机构审查实施【主体或代理》业，主应提供《原房屋建《。筑地质？勘，察报告和竣》。（施）工《图无原房屋》建筑地质勘察报告的！应委托有资质—的勘察、设计单位】进行现场确认并报】。审图机构备》案
（四《）告知承诺增设电梯！项目实行《告知承诺制管—理施工安《装前实施主体或代理！业主应？到项目所在区（市）！县建设行政主—管部：门办理？告知承诺手续承诺在！施工安装过程中【严，格遵守国家相关管理！规定和技术标准【明确计划开竣工时间！；区（市）县—。建设行政《主管部门应告知【实施：主体或代理业主工程！。建设相？关规：定并及？时将：本辖区增设电梯项目！。信息：通知当地规划、【消防、质《监、房管等行政主管！部门：各部：门应按？照，职，责加：强，事中、事后》监管
？。（五）竣工验收施】工安装单位》应具：备相：应资质实施》主体：或代理业主可—委，托监理单位对工【程质量安全进—行监督管理工程竣】工，后实施主体或代理业！主应组织《设计、？施工：安装等单位进—行，。质量竣工验收—。验收合格后》电梯方可投》入使用并及时将工】程竣工资料移交城建！档案馆
电梯使【用单位应《在电梯投入使用前】或者投入《使用后30日内【向当：地特：种设备安全监督管理！部门办理使用登记增！设，的电梯纳入成都【市电梯困人应急处置！。平台管理
六—、日常使用管—理及维？。护
既有住宅自主增！设电梯后电梯归【本，。单元：相关业主共有不再】变更各分户业主的】产权面积、用地面积！相关房屋所》有权发生转移时应当！将增设电《梯运行维修费—。分担：。协议内容《告知受？让人受让人自该房】屋转移登记之日【起承担协议约定【的原业主的权利【。和义务？
增设电梯》相关：。业主：应当委托物》业服：务企业或电》梯安装改造》修理单？位为：电梯使用单位受托人！应履行法律》法规规定的特种【设备使用单位的【义务做好日常安全】使用管理《和维护工作》。鼓励购买电》梯安：全责任？保险
七、政府【补助：
6层及以上非单】一产权多层既有住】宅增设电梯所—需建设资金》及运行维护资金【主要由业主承担【的且按照本意见实施！的项目政府》给予2？0万元/台的补助具！体办法？另行制定
》八、保障措施
（】一，）加强组织领—导强：化监督管理各—区（市）县政府负责！本辖区范《围，内既有住《。宅自主增设电梯【的统筹？实施和资金保—障工作要《强化领？导责：任制定创新工作【方，案确定牵头单位形】。成多方合力狠抓落】实充分调动基层组织！工作：积极性？稳步推进既有住宅】自主增设电梯工【作
各部门应当密】切配合加强既有【住宅自主《增设电梯的协—调和监督管理—社治部门负》责指导社《区，组织做好业主意见的！统筹协？调；规划部门负责相！关规划标准的监【督管理；建设部门】负责：工程质量和安全及】政府补助资》金使用的监督管理】；质监部门负责【电，梯安装？监督检验和日常使】用的：监督管？理；消防部门—负责消防安全的监】督，管，理；：房管部门负责协【调物业、维修资金的！监督管理；财政部门！负责：政府补？助资金的筹措安排和！监，督管理
（二）【鼓励商业模式创【新参与鼓励采取【股权投资《等，市场化方式独立运作！,加大金《融机构对《。既有住？宅自主增设电梯产业！的信贷？支持力度,支—持各：类社：会，资本及相《关，产业投资基》金参与既有住宅自】主增设电梯》产业发？展同时积极支持【多渠道筹集资金鼓】励实行在业》主同意后《由，企业出资《。增设电？梯业主租赁使—用等市场《化模式鼓励采购使】。用，本地生产制造的名】优，电梯产？。品
（三《）加大？支持保障做好宣传】引导：各部门？和单位应主动服务编！制实施指南简化办】事流程积极》。协调解决实》施过程中遇到的【问题及时公》。布有资质的电梯【。制造、安装、—改造、？。修理单位等信息方】便群众自主选择对】增设电梯项目—涉及到水、电、【。气、通讯《等管线迁改的相【关产权管理单—位应予以《政策支持《优先办理加》大，政策法？。。规，宣，传力度通过》多种形式正面引【导，让群众？充分认识既有住宅自！主增设电梯的重【要意义及时化解矛】盾，使增设电梯工作成为！邻里：和谐工程
本意见】由市建委负责—解释自印发之—日起施行有效期2】年
《成都市人民政府办】公厅
2018年】8月：3日：
