成都市？人民政府《办公厅关《于促进既有住宅自主！增设电梯工》作的实施意见—（试行） 各区（市！）县政府《市政府各部》门有关？。单位 为适应—社会经济发展—和人口老龄化—的需求进《一步完善既有—住宅：使用：功能提高既有住【宅区宜？居水：平方便居民生活【根据中华《人，民共：和国物权法》四川省物业管—理条例和住房—城乡建设厅、省质监！局、公安《厅关于印发〈四【川，省既有建筑》电梯增设《指导：意见〉的通》知（川建房发〔20！15〕422—号）精神结合我【。市实际制定本实施】意见 一、》。实施原则 既有住】宅自主增设电—梯工作遵循》“业：主主体、社区—主，导、政府引导、【各方支持、》保障安全”的原【则简化办理流—程方便？群众把增设电—梯作为既有住—宅设施设备改造内容！纳入社？区治理工作范—。。畴 ：二、实施条》。件 （一）本—市城镇范围内国有土！。地，上已建？成投入使用、具有】合法权属证明—以及未设电》梯的多层《既有住宅且增—设电梯在建》设用地红线范围【内 （二）既—有住宅自主》增设电梯《应当经本单元—、本：。幢或本小区》房，屋专有部分占建筑物！总面积三分之二以上！的业主且占》总人：数三分之二以上的】业主同意其他—业主无异议》拟占用业主专—有部分的还应当征得！该专有部分的—。业主同意 》（三）已列入房屋征！。收范：围和计划的住宅【不适用本《。意见： 三：。、责任主体 既有住！宅自：主增设电梯相关业主！是实施主体负责【意见统一、资金筹】集、设备采购、工程！实施、安《全管理、维护管理】等相关工作并对增设！电梯建设和使用期】。间的质量安全负【总责 ？实，施主体可委托业【主代表、《专业机构作为代【理业：主负责工程的组【织实：。施、手续办》理、履行承诺和【建设期间的质—。量安全监管 设【计单位负责对—既有住？宅是否具备增设【电，梯，的安全条件进行【技术：论，证负责电梯示意方案！的制定和施工—图设计并报》施工图审查》。机构协调处理—实，施过程中的技术问】。题对设计质量负责】 施工图审查机构严！格按照有关规范【标准进行技术—审查对审查结果负】责和备案 》施工单？位严格按照施工【图设计文件进行施】工对施工《现场质量安全、文明！。施工负总《责 电梯安》装企业？负责电梯的安装【。调试：在，。工程验收前完成电】梯的安装监督—检验承？担安装电梯》质量：安全：。责任 电梯使用单】位负：责电：。梯，的，日常使用管》理和安全检查监督电！梯的维保工作质【量承：担，安全管理责任 电】梯维保单位负责电】梯的维护《保养承担《维保责？任和：应急：。救援职责《 ，因工：作需要增加的房【屋鉴定、检测、勘察！、监理等《。单位承担法律法【规，规定：的相关责任 —社区：居委会？负责公示公告—、意见收《集、平台《搭建、异《议调解、核》实盖章？等工作 街道办事】处负责指导监督社】区居委会增设电梯】工作 规划》、建设、质》监、房管、》消防等部门根据各】自职责负《责对增？设电梯进行监—督管理？ 四：。、资：金，筹集 增设电梯【所需建设资金、运营！维护资金由》实施主体《主要：承担 （一）—根，据所在楼《层等因？素由业主按照—。一定的分摊比例共同！出资分摊比例由【业，主自行？协商确定； （二）！。已缴存住宅专项维】修资金的可按有关】规定申请《使用：住宅专项维》修资金； 》（三）鼓励社—会公：益，投资、养老产业企业！和其他合法资金【参，与既有住宅自主增】。设电梯工作》。投资：方应与增设电梯业主！签订合同明》确双方责任、权利】和义务 五、实施程！序 ：（一）签订协议【在业主充分协—商的基础《上既有住宅》自主增设电梯应当经！相关业主同》意后签订增》。设电梯？协议协议需明确实施！主体或代理业—主组织？建设模？式，、增设电梯示意【方案、资金概算及费！用，筹集方？案、电梯运行维护保！养费：用，分摊方案以及工【程完成？后的：电梯使用《单位等内容》增设电梯《应以实用性为原则尽！量减少占用》现，状绿化和对周边相】邻，。建筑的不利》影，响不得变相增加【住宅使用空间不【。得超越既有》建，筑用地红线不—。得占用城市道—路等公共空间不【得影响城《市规划实施》 （二）公示—备案增设《电梯：协议由？增设电梯住宅所在】社，区居委会在拟增设电！梯单元楼道口—。。、小区？公示：。栏等位？。置公示10》天公示期间》因，增，设电梯可能》受到：影响的利害关系【。。人，。无实名制书面反【对意见的由社区【居委会核实盖—章，。；有异议的所—在社区居委会应【业主请求应当组织调！解促使相关业主在平！。等协商基础上自【愿达：成调解？协议调解不成—功，的社区？居委会不予》核，实盖章 《社区居委会》在核实盖章时应对是！否符：合，。实施条件《进行严格《把关 （三）—设计图审实施主体或！代理：业主应当委托具有】相应建筑《设，计，资质的设计单位【按照四？川省：。既有建筑电梯增设及！改造技术规程等相关！技术标准、规—范进行施《。工图设计《施工图需经有资格的！审图机构审查实施】主体或？代理业主应提供原】房屋建筑地》质勘察报《告和竣（施）工图无！原房：屋建筑地质勘察报】告的应委托》有资质的勘察—。、设计单位》进行现场确》认并报审图》机构备案 （—四）告知承》。诺增设电梯项目【实行告知承诺制【。管理施工安装—前实施主体》。或代理业主应—到项：目所在区（市）县】建设：行政主管部》门，办理告知承诺手【。续承诺在施工安装过！程中严格遵守国【家，相关：管，理规定和技术—标，准明确计划》开竣：工时间；区》（市）县建》设行政主管部—门应告知《实施主体或代—理业主工程建设【相关规定并及—时将本辖区》增设：电梯项？目信息通知当—地规划、消防—、质监？、房管？等行政？主管部？门各：部，门应：按照职责加》强事中、事后—监管 （五）—竣工验收施工安【装单位应具备相应】资质实施主体—或，代理业主可委托【监理单位《对工程？质量安全进》行监督管理工程竣】工后实施主体或代理！业主：应组织设《计、施工安》。装等单位进行质量竣！工验收验收合—格后电梯方可投入使！用并及时将》工程：竣工资料移交城【建档案？馆 电梯使用单【。位应在？电梯投入使用—前或者投《入使用后30日内】向当地特种设备安全！监督管理部门办理】使用登记增》设的电梯纳入成都】。市电梯困人应—急处置平台管理 六！、日常使用管理及】维护 既有住宅自】主增设电梯后电梯】归本单元《。相关：业，主共有不再变更【各分户业主》的产权面积、用【地面积相《关房屋所有权发生】转移时应当将增设】电梯：运行维？修费分担协议—内，容告知受让人受【让人自？该房屋转移登记之】日起承？担协议约定的原业主！的权利和义务 【增设：电梯相关业》主应当？委托物业服》务企业或《电梯安装改造—修理单？。位为：电梯使用单位受托】人应履行法律—法规：。规定的特种设备【使用单位的》义务做好日》常安全使用管理和维！护工作鼓励》购买电梯安》全责：任保险？ 七、政府补助 6！层及以上非单一产】权多层既有住—宅增设电梯所—需建设资金》及运：行维护？资，金主要由业主承【担的且按照本意【见实施的项》目政府给予20万元！/，台的补助具体—办法另行制定 八、！保障措施 （—一）加强组织—领导强化监督管【理，各，区（市）县政府【负责：本辖区范围内既有住！宅自：主增设电梯的统筹实！施和：资金保障工作要强】化领导责任制—定创：新工作？方案确？定牵头单位形成【多方合力狠抓—落实充？分调：动基层组织工作【积极性稳步推—进既有住宅自主增设！电梯工作 各部门】应当密切《。配合加强既有住宅】自主增设《电，。梯的协？调和监督管理社治部！门，负责指导社》区组织做好业主意】见的：统筹协调；规划部】门负责相《关，规划标准的》监督管理；建设【部门负责工程质量】和安全及《政府补助资金—使用：的监督？管理；质监部—门负责电梯安装监督！检验和日《常使用的《监督管理；消防【部门：负责消防安全的【监督管？理；：。房管部门负责协【调物业、维修资金】的监督管理；—财，政部门负责政府补】助资金的筹措安【排和监督管理 （】二，）鼓励商业模—式创新？参与鼓励采取股【。权投资？。等市场化《方式独？立运作,加》大金融机构对既【有住宅自主》增设电梯产业的信】贷支：持力度？,支持各类社—。会资本？及相关产业投资基】。金参与既有住—宅自：。主增：设电梯产业发展【同时积？极支持多渠道筹【集资金鼓励》实行在业主同意后由！企业出资增设电【。梯业主租赁使用【等市场化模式鼓励采！购使用本地生产制造！的名：优电梯产品 （三）！加大支持保障做好宣！传引导各部》门和单位应主—动服务编制》实施指？南简化办事流程积极！协调解决《实施过程中遇到【的问题及时公布有资！质的电梯制造、安】装、改？造、修理单位等信】息方便？群众：自主选择对增—设电梯项目涉及【到水、电、气、通讯！等管线迁改的—相，关产权管理单位应】予以政策支》。持优先办理加大政策！法规宣传力度通【过多种形式正—面引导让《群众充分认》识既有住宅》自主增设《。电梯的重要》意义及时化解矛盾】使增设电梯工作成为！邻里和谐《工程 本意见—由市建委《负责解释自印发【之日起？施行有效期2—年   成都市【人民政府办公厅【 20？18：年8月3日》