深圳市人民政府关于！农村城市化历—史，遗留产？。业，类和公共配套—类违法建筑的处理办！法 第一章》 总 则 第一【条 为了《保障城市规划—实施拓展产业发展空！间完善城市公—共配套根据深—圳市：。人民代表《大会常？务委：员，会关于农《。村城市化《历史遗留违法建筑】的处理决《定（以下简称—决定）制《定本：办法 第二条— 本办法适》用于农？村城市化历史遗留产！业类违？法建筑（以下简称产！。业类：历史违建）和农村】城市化历史遗留公共！配套类违法建筑（以！下简称公《配类历史《违建）的安全纳【管、处理确》认、依法《拆除或者没收 本办！法所称产业类历史】违，建包括生产》经营性和商》业、办公类历史【违建生产经营性历】史违建？是，指厂房、仓库—等实际用《于工业生产》或者货物储藏等【用途的建筑》物及生活配套—设施商业《、，办公类历史违—建是指实际用于商】业，批，发与零售、商业【性办公、服》务（含餐饮、—娱乐）、旅馆—、商业性文教体卫等！营，利性用途《的建筑？物及生活配套设施】 本办法所称公【配类历史违建—是指实际用》于非商业性文教体卫！、行政办公及社区】服务等非营》利性用途的》建筑物及生活配套】设施 第三条 【市查违办负责历史违！建处理工作的统【。筹、协调和指导规】范处理程序、—操作流程统》一格式文书》完善历史违》建处理？系统： 第四条 》区政：府（含新区管理【机构下同）负责统筹！辖区内？历史：违建：的处理？组织开展《辖区历史违建安全纳！管、规划土》地审查、基》本生态？控制线内历史违建核！查、原？农村集体经济组织或！者其继受单位认【定等相关工作规划土！地审查部门由各【区自行确定区—政，府应当保障处理工作！的组：织领导、机构人员以！及工作经费各区可以！结合辖区《实，际就历史违建处理工！作制定实施细则实】施，。细则应当《报市查违办备案 】街，道办事处（含新区】设立的办事》。处下同）负责历【史，违建初审实施—历史违建安》全纳：。管开展宣传工作社区！工，作站负责《配合街道《。办事处开《展历史违建处理【相关工作 区查违】办负责组织》开展历史违建分【类审查及简易—处，理核发处理》文书区规划土地监察！机构负责依法对【历史违建实施行政处！罚 第五条 规划国！土，部门负？责组织制《定历史？违建规划土地审查】操，作指引指导、—监，督，历史违建的测量【、地质灾害安全隐】患排查与治理、规划！土地审查和基本【。生，态控制线内历史违建！核查 第六条 建设！部门负？责组织制定历史违】建房屋结《。。构安全隐《。患排：查、检测鉴》定及委托等相关【程序：。规则：对房屋结构》安全：隐患排查和检测鉴】定活：动进行指导》、监：督通过招标等公【开方式建立历史【。。违建房屋安全鉴定】机构：目录并对房屋安全鉴！定合格报告进行【备案 第七条 消防！监管部门负责组织制！定消防安全隐患【排查技术规范、【消防安全评》价技：术规范和消防—监督管理办法—办理历史违建消防验！收或者备《案手续并实施消防监！。管加强对消防技术】服务机？。构的监？督管理 《第八条？ ，发展改革、财政、】经贸：信息、科技创—新，、市场监管》、人居环境》、交通、卫生、教】育，、，公安、？监察、民政、司【法、劳动、文—化、水务、城管【、，安监、房屋租赁【、，侨务、？银监等相关职能【部门以及供水、供电！、供气等单位按【照各自职责参与【历史违建的处—理工作 第九条 原！农村集？体经济？组织或？者其继受《单位应？当积极配《合历史违建安—全纳管、处理—确认、依法拆—除或者没《收，。等工作积《极主动？申请处理带动和【鼓励：其他：历史违建当事—人，或者管理《人接：受，处理   第二章】 ，安全纳管 第十条】 ，区，政府负责组织开【展辖区产业类—和公共配《套类历史违建—的安全？纳管：符合安？全纳：管要求的方可临时】使，。用 安全纳》管是指为消除安【全隐患改善》生产和生活环—境，对历：史违建的房》。屋结：构、消防、地质灾】害等进行排》查、整改《和日常监管的活【。动 第十一条— ，区政府负责组—织开：展历史违建》的，房屋结构、消—防，、地：质灾害等安全隐患】排查并以栋为单位建！立排：查档案 房屋结构】、消防、地质灾害】等安全隐患排查可】以，。委托第三方机构开展！。委，托，方式由？区政府依法自行确】定 第十二条— 经排查存在房屋结！构、消防安》全隐患的区政—府应当责令历史【违建当事人限期整】改整改？涉，及，房屋安全鉴定—、消防安全》评价的按照本—。办法第二十八—条规定执行 规划国！土部：。门应当根《据地质？灾害防治《规划及时将地—质灾害易发区—图件印发各区政府区！政府负责《对位于地质灾害【易发：区，内的历史违建进行】隐患排查并组—织采取？有效防治措施—地质灾害排查或者调！查机：构应当？。具备地？质灾害危险性评估、！地质灾害治》理工程勘查、设计】、施工？或者监理资质 本条！第一款、第二款【中属于决定第九【条第一款第》（一：），项规定情形的应当】依法予以《拆，除 第十三条—。 房屋无法满足【安全使用要求的不】得出租、进行经营性！活，动街道办事处应当在！其显著位置悬挂安全！警，示标识住房建设、】消防监管、》市场监管、房屋【租赁、安《全生产以及》其他负有安全监管】。职责的部门予—以重点监《管 第十四条 【市规划国土、—建设、消防监—管部门？分别负责建》立历史违建》。地质灾害、》房屋结构、消防安全！排查和整改信息管】理系统？并，与历史违建处—理系统？进行对接各区—应当将排查、—整改、房屋安全鉴定！或者消？防安全评价情况录】入，相关信？息，。管理系？统并动态更新 【第十五条 历—史违：建安全隐患》排查及其《公，共配套设施整改所需！经费纳入财》政预算予以》保障 历史违建【安，全纳管情况应当纳】入查处违法》用地和？违法建筑工》作，共同责任考核内容】   ？第三：。章 审查程》序 第十六条 历史！违建：当事：人，或者管理人应当持】身份证明等相—关资料文《件，向辖区街道》。办事处申请》处理 历史违—建管：理人是受历》史违建当事人书面】委托的？历史违建《管，理主体 第十七条】 历史违建当事人应！当与历史违建所在】原农村集体经—济组织或者其继受】单位：共同出具承诺书承】诺，同意征地或》者转地并且不再需】要政府支付征—转地补？。偿款、与历史违建有！。关的经济利益关系】已自行理清、自【行承担相《。关法律？责任等并向街—道办事处提》供 区政《府可以？。就承诺书的出—具制定操作》办，法 ：第十八条 街道【办事处负责历—史违建处理的初审】包括建？设时：间核查？、，历史违建当事人【身份确？认、权？。属调查？和分宗定界、—。建筑物现状用—途核实对于》地质：。灾害未消除或—者未采取有》效防治措《施以及占用河道堤】防的历史《违建不？予，通过初审 》街道：办事处在《进行初审《工作时相关主—管部：门及其所在辖—区的分支机构—应当予以配合、协】助和支持水务部门】应，当根据河道管理的】规定将河道堤防的图！件印发各区政府【 第十九条》 街道办事处应当主！动，开展历？。。史违建建设时间核查！可以结合地形图、航！拍资料、《卫星资料、房屋编】码信息、历史违建】所属社区工作站【和原农村集》体经济组织或者其】继受单位证明—等情况综合确定有】航拍资料、卫星资料！的，应当以航拍》资，料、卫星资料作【。为历史违建建—设时：间核查的主要依【据， 第二？十条 街道办事【处应当组织测量【机构：现场测量填》写权属调查及—分宗：定界：表，由历史违建当—事人：签字认可《并经原农《村集：体，经济组织或》者其继受单位盖章】及负责人签字—确认测量机》构由街道办事处通】过招标等公开—方式委托测量费【。用从历史违建处理经！费中列支 街道办事！处应当在收到测量机！构出具？的测量报告、房【。屋面积查《丈报：告及相关电子数据】后5个工作日—内将权属调查及分宗！定界表在历史—违建：所，在社：区公示？10：日；公示《期间有？异议的应以书面【形式提出街道办事处！暂停处理；》公示期满《无异议或者异议【经妥：。善，处理：。的街道办事处—应当将相关处理材】料移送区查》违办 本办法—施行前街道办事【处已按照本市相关】规定对？申请资料进》行核查？、公示历《史违：建当事人身份、【权属调查《和分宗定《界、建筑物现状用】途均已明确》的不再进行》初审；有不明确的】应当补充《核查后公示》10：日方可？按照本？条第二？。。款规定？办理 第《二，。十一条 区查违【办收到街道办事处移！送，的材：料，后经审查材料不【齐全的应《。当在3个《工作日？内一次性告知街道办！事处需要补充的【材料并将相关资料退！。回，。街道办事处》；，经审查材料齐—全的：应当设立卷宗—并，在10个工作日【内按照下列规定【完成全部审查工【作: ？（一）对不》属，于产业类、公—配类历史违建—处理范围《的书面答复历史违】建当事？人并：说明理由； （【二）：属于产业类》、公：配类历？。史，违建处理范》围的向？。辖区规划土地—审查部门发》出征询处《理意见？函 ：第二十二条 决定第！九条第一款》第（：一）项规定的“存】在严重安全隐患”包！括下列情《形 （一）》位于：山体崩塌《、滑坡、《泥石流、地面塌【陷、：地裂：缝、地面《沉降等与地质作用】有关的灾害危险区】。； （二《）房屋安全不符【合结：构安全和抗震设防】标准、规《范； ？（三）不符合历史】违建消防安》全，技，术规范； （四【）有其他严重—。安全：隐患的 第二十三条！ ，规划土地审查部门应！当在收到征询—处，理，。意见函之《日起15个工作【日，。内，出具规划土地审【查意见书规》划土地审查主要核】查历史违建是否存在！。下列情形 》（一：）非法占用已—完，成征转地补偿—。手续的？国有土地《； ：（二）占《用基：本农田； （三）】占用一？级水源保护区用地】； （四）占—用规划？高速：路、快速路、主干】。路、：广场、城市公园绿】地、高压走廊—及现状市、区—级公共设施等用地；！。 （五）压占原水管！渠，蓝线； （六）不】符合橙？线管理要求》； ：（七）位于土地【利用：。总，体规划规《定的禁止《建，设区：内， 不存在前款—规，定情形的规划土地】审查部门按照街【道办事处核查的用】途予以规划》现状确认《 第：二十四条《 规划土地审查部】门予以规划》现状确认的应当【在规划土地审查【意见书中载明—下列：内容 （一）建筑】物的用地范》围、建筑覆盖—率，以及土地使用年【限建筑覆盖率原则】上按照公配》类，历史违建50%【以，上,产业类》历史违建60—%以：上确定土地使—用，年限自2009年】6，月2日起算》按照法定最高使用年！限确定； （—二）历史违建—处理确认应当补缴】的地价； （三）涉！及，占用农用《地、未利《用地的载明处理确】认须先？行补办农《用地、未利用地转用！手续；涉及》占用基本生态控制线！的予以注明》； （四）其他相】关内容？ 规划土地审查部门！不予规划现状确认】的应当在规划土地审！查意见书《中载：。明规划土地审查结果！和，土地用途、规—划用：途依法确定的时间等！内容： 第二十五条— 规：划土地审查意见书予！以规划现《状，确认的历史违建【。不涉及占用》。基本生态控》制线、或者》涉及占用基本生【态控制？。线，但建设时间在—2005年11【月1日前或》者因基本生》。态控制？线局部？调整：。被，。调入线内的区查【违办应当在》5个工作日内—书面告知历史—违建当？事人或者管理人办】理房屋安《全鉴：定、：消，防验收或《者备案手续》历史违建《已，取得房屋《安全：和消：防安全？的有：效证：明，的无：需重复办理 第二十！六条： 规划土《。地审查意见书予【以规划现状确认的历！史违建涉及占用基】本生态？控制线的建设时间在！2005年11月1！日后的？。。除第二十五》条规定的局部调整】情形外区《查违：办应当在5个—工作：。日内向发展改革【、经贸信息、人居环！境、：水，务，、城管？等主管部门》发，出，征询意见函；各主管！部门应当根据基【本生态线管理的有】关规定及相关法律】、法规在5》个工作日内》出具处？理，意见：；，区查违办《根据各？部门意见予以留用的！应当：在5个工作》日内：书面告？知，历史违建当事人或者！管理人？办理房屋安全鉴【。定、消防验收—。或，者备案手《续 第二十七条 规！。划土地？审查意见书不予规划！现状确？认的历？史违建或者涉及【占，用基本生态控制线、！区查：违办根据《各，部门意见《。不予留用《的历史？。违建区规划》土地监察机构应【当依法实施行—政处罚 第二十八】条 历史违建当【事人或者管理人【在建设部门确定的】房屋安全鉴定机【构名：录中委托房屋—安全鉴定机构进【行鉴定？的凭房屋安全鉴定机！。构出具的房屋安全】鉴定合格报告到【建，设部门办理备—案手续？ 历史违建当事人】或者管？理人委托建筑物【的，设计、施工单—位或者消防技术【服务：机构：按照历史违建消【防技：术规范就现状—进行消防安全评价的！取得消防安全合格】意见后报《消防监管部门验收或！。者备：案消防监《管部门应当》予，以验收？或者备案《 ，。第二十九条 —符合本办法第二十五！条、第二十六条情】。形，的历史违建已—办理房？屋安全？鉴定、？消，防验收或者》备案手续或者—已取得房屋安全【和消防安全的—有效证明并且已按照！本，办法规定提》交相应承《诺，书的区规划》土地监察机构—依法出具罚款缴【纳通知书区查违办】应当在10个工作日！内核发地价缴纳通知！书 第三十条 罚款！、地价缴纳》后历史？违建当事人》或者管理《人可以持缴费凭证到！区查违？办，申请办理深圳—市农村城《市化历史遗留违【法建筑处理证明书（！以下：简，称，处理证明书） 符】合下：列条件的区》查违办应当自历【史违建当事人或者管！理人提？交前款？规定资料之日—起5个工《作日内出《具处理证明书— （一）已缴纳罚款！本办法？规定不予或免—于罚款的《情形除外； （二】。）已缴纳地价本办法！。规，。。定免缴地价的情【形除外； （三）已！取，得，经建设部《。门，备案：的房：屋安：全鉴定？报告等相关有效证明！文件； （四—）已取？得消：防，验收或者备案凭证等！相关有效证明—文件； （五—）未受地质灾害影响！或者已采取有效防】治，措施 处理证明【。。书的格式和》内容：由市查违办统—一规定 罚款—。、地：价等费用按照规定缴！。纳后规划土地审查】部门应当《在5个工作》日内出具宗》地图 第三十一条】 历史违建当事人】、市：、区政府《或者：其指：定机构？可以持下列材—料向不？。动，产登记机构申—请办理国有建设用地！使用权及房屋所有权！首次登？记 （一）》申，请，书； （二）—身，份，。证明； （三）处理！证明书； （四）】宗地图； 》（五）测量》报，。告 第？三十二条 历史违建！经处理确认为非【商品性质房地产的】不得改变用途不【得抵押、转》让，、互换、赠与 第】三十三？条 历史《违建当事人或—者管理人可以委托城！市更新？单元计划《申报主体向街道【办事处提出》。。简易处理申请 【。历史违建通过街道】办事处初《审后由街道办事处】将初审材料移送【区查违办经审查符】合初审？要求和？本办法第二十四【条第一款第（一）】项规定的《区查违办应当设立卷！宗并在收到承—。诺书后？5个：工作日？内向：区城：市更新职能部门发】出深圳？市农村城市化历【史遗留违法》建，筑简易处理征—询意见函《 拟申报城市更【新单元计划并且权】属清晰的合法土【地达到？一定比例《的由区城市更新职】能部门受理》计划申报并核发深】圳，市农：村城市化历史遗留】违，。。法建筑？简，易处理意《见书并答复区查违办！ 区查违办收到同意！简易处理《。的答复后核发深圳】。市，农村城？市化：历史遗留违法建【筑，简易处？理通：知书：（以下？简，称简：。易处理通知》书）计划申报—主体及？时提交给《区城市更新职—能部门用《于城市更新单元【计划申报后续手续办！。理 区？查违：办应：当在：城市更新《项，目实施？主体确认后土—地，使，用权出让《合同签订前将简易】处理通知书转至【区规划土地》。监，。察机构？和规划土地》审查部门由上述部】。门分别测算》罚款和地价 第三十！四条 已取得本【办法第三十三条规定！简易处理通知书的】历史违建及》。其用地在《其所在？。的城：市更新单元实施拆除！重建时视为权属清晰！的合法建筑物及土】。。地涉及缴纳》的罚款和地价—应，当在城市更新项目实！施主体签订》土，地使用权出让合同前！缴清城市更新单元】计，划未经批准的或【者，经批准？的城：市更新单元》拆，除范：。。围不包括已经简【易处理？的历史违《建的：简易处理通》知书自动失效— 已：取，得简易处理通知书】的，历史：违建也可以按照本办！法相关规定进行处】理确认 土地整【备（含房屋征收、土！地，使用权收回》）活动涉及历—史违建？的可以参照本条进】行简易处《理 第三《十五条 历史违建当！事人或者管理人可以！向政府申请收购或】者，统筹使用《其历史违建 根【据房：屋实际状况政府【可以收购或者统筹历！史违建用作产业配套！用房和创新型产业】用房等按照有关规】。定进行收购后区【查违办可以将—历史：。违建直接处》理确认给市、—区政府或《者其：指定机构具体实施】办法由区政府—会同：相关主管部门制定】   ？第四章？ ，。罚款和地《价 第三十六条 公！配，类历史违建处—理确认？至原农村《集体经济《组织或者《其继受单《位、：市、区政府》或者其指定机构的不！。予罚：款、：。。免缴地价确认—为非：商品性质房》地产不？扣减非农建设—用地指标处理确认】至其：。他，主，体的按？照商业、办公—类历：。史违建？。缴纳罚款和地价【后确认为非》。商品性质房地—产， 第三十七条 【生产经？营，性历史违建按照下】列规定缴纳罚—款、地？价，后确认为《非，商品性质房》地产 ？（，一）对原农村集体】经济组织或者—其，继受单位按照—建筑面积每平方【米罚款10元位于】原，农村非农建设用地红！线内的免缴地—价，位于：原，农村非农建设用【地，红，线，外的按照公告基准】地价的？25%缴纳地价【； ：（二）？对原村民、其他企】业单位或者非原村民！按照建筑面积每平】方米罚？款30元《按照公告基准地价的！50%缴《。纳地价 商》。业、办公类》历史违建按照下列规！定缴纳罚《款、地？价后确？认为：非商品性《。质房地产 （一【）对原农村集体经】济组织或者其—继受单位按》照建筑面积》。每平方米罚款10元！。位于原农《村，非农建设用地红线内！的免缴地价》位于原农村非农建】设用地红线外的按】照，公告基准地价的【。25%缴纳地价【； ：（二：）对：原村民、其他企业】单位或者非原—村民按照建筑面积每！。平，方米罚款30元【按，照公：告基准地价缴纳地】价 第三十八条【 申报时尚未竣工】的历史违《建按照？。决定施？行时的状态封顶【后依：照本办？法处理；擅自续建】、加建？的整栋建《筑物均不予》处理确？。。认， 第三十九条— 历史违建位于原】农村非农建设用【地红线？外的按照下列—。规定：办理 （一）可【以调整至原农村非】农建：设用地红线内或【者扣减非《农建设用《地、征？地返还用地指标的】按照位于原农村【非农建设用地—红线内的《标，准，缴纳地价《； （二）不能调】整或者未扣减非【。农建设用地、征【地返还？用地指标《的但属于占用未完】善征转地手续的用】地的应？当完善？征转地手续后按照】。本办法相关规定缴纳！。地价政？府不再支付》征转地补《偿，款 历史违建占地】跨越：原农村非农》建，设，用地红线的按照红线！内外各自占地面积】分别计算应缴纳地价！ 历史违建》按照本办法》以扣减征地返—还用地指标方式处理！的征地返还用地折】算的比例按照我市有！关规定执行 第四十！条 符合下列—条件的历史违建可】以，直接申请为商品【性质房地产》也可以？在国有建设用—地使用？权及房屋所有权首次！登记办理为》非商品性质房地产后！按照本市有关规定申！请转为商《品性质 （》一）：原农村集《体，经，济组织？或者：其继受单位所建产】业类历史违建位于原！农村非农建设—用地红线内》或，者以非农建设用地、！征地返？还用地指标扣减处】理的按？照，申请办理《为商品性《质时的市政府有关】非，农建：设，用，地和征地返还用地】土地使用权交易的有！关规定补缴地价【； ：（二）本款第（一】）项情形之》外的生产经营—性历：。史违建按《照申请办《理为：。商品性质时》市场评估地价的【50%补缴》地价；商业、办【。公类历史违建按【照申：请办理为商品—性质时的市》场评估地价补—缴地价   第五章！ 拆除或者没收【。 第四十一条 本】办，法施行前《。产业：类和：公，配类历？史违建？当，事人或者管》理人未按规定向历史！。违建所在《。辖区：街，道办事处申》报的由街道办事处在！建筑物显著位—置、：所在社区主》要公共场所以—及市、区政府网站】公，告，3个月 公》告期满前获得历史违！建当事人或》者管：理人联？系地址、联系方式】的还应当在》公告的同时书面通】知历史违建当—事人或者《管理人 第四十【二条 公告内容主要！包，括， ，（一）历史违建【的，具体位置；》。 （二）补充申【。报的：截，止时间？； （三《。）未补充申报的法律！。后果 公告期间任】何单：位和个人不》得污损、撕毁—或者采取其他方式破！坏，街道办事处的书【面，公告 第四十三【。条 历史违建当事】人或者管理人在【公告期？满，后仍不申报的依【法予以拆除》或者没收 》第，四十四条《 历史违建当事人】根据本市《征地返还《用地的有《。关规定以征地返【还用地？指，标置：换的不属于决定【第九：条、第十条所称【“非：法占用已完成征转】地补偿手《。续的国？有土地”缴纳地价标！准，。按照本办法有关原农！村非农建《设用地红线内的标准！。执，行 第四十五条【 历史？违建拆？除和没收程序按照】深圳经济特》区规划土地监—察条例的相关规定】执行 ？第四十六条 —具，有本办法第》二十三？条第一款第（二）】项至第（七》）项规定情形之一】的历史违建》建设行为发生在土地！用途依法确》定前的依《法拆除时《参照：可以处理确》认的历史违建的征】收补偿标准给予货币！。补偿 前《款规定的历史—违建依？法，拆除或没《收后占？地属未完善》征转地？手续的？完善：手续后纳《入国有土地管理 第！四十：七条 基本农田【、，一级水源《保护区、《禁止建设区》依照法定程序—批准生效之日为土】地用途依法确—定的时间《 高速路《、快速？路、主干《路、广场、城市公园！绿地、高压走廊、原！水管渠蓝线》、橙线等规》划用途确定时间由】规，划土地审《查部门认《定   第六章【。 法律责任 第四十！八条 历《史，违建：当事人提供虚假【。。材料或者利》用隐：瞒、欺？骗手段获得历—史违建处理确认【未发生房地产转【移、：。抵押等涉及不动【。产，。权利处？分登记行为的由区查！违办：。撤销处理证明—书并书面《告知登记《机构区规划土地监察！机构对历史违建【当事人处《以，。国有建设《用地使用《权及房屋所有—权，首次登记所缴纳罚款！和地价？总额2？0%的罚款已收取的！罚款、地价不予【退还登记机构—依法撤销国有建设用！地，使用权及房屋所有权！首次登记；已经发】生房：地，产转：移、抵押等》。涉，及不：动产权？利处分？登，记行为的由区规【划土地监《察机构对《违法当事人处以原】国有：建，设用：。地，使用权？及，房屋：所，有，。权首次登《记所缴纳罚款—和地：价总：额200%的罚【。。。款已收取的罚款、】地，价不予？退还；涉嫌犯—罪，的移送司《法机关依法处理 第！四十九条 历史【。。违建当事《人或者管《理人阻碍执》法人员执行公务的】由公安机关》依照中华人民—共和国治安管—理处罚法《的规定予以处罚采】。取暴力、威胁—等方式阻碍执—。法涉嫌犯罪的移送司！法，机关依法处》理 第五十》条 违反《。本，办法第十三条—规，定擅自出租、进【行经营？性活动的由房—屋租赁、市场—监管等部门依职权责！令历史违《。建当事人或者—管，理人停止违法—。行，为并限期整改—拒不整改的对个【人处以1《000元罚款—对，法人或者其他—组织处以10—000？0，元罚款并将监管信息！纳入我市《公共：信，用信息管《理系统 对》存在重大安全—隐患的历史违建由】负有安全《生产监管职责的【部门依照中华人民共！和国安全《生产法？的有关规定责—令停：产停：业；被处罚对象拒】不执行的可以—依，法通知？供，电单位停止供电；涉！嫌犯罪的移送司法机！关依法处理》 消防监管部门对】存在严？重威胁公《。共安全火灾隐患的历！史违建？依照深？圳经济特《区消防？条例的规定作出临时！查封决定临时查【封逾期未消除火灾】隐患的？责令停产停》业或者停止》使用 第五十一条 ！历史违？建当事人或者管理】人有下列情形—之一的由街道综合执！。法机构责令限期【改正：。逾期：不改正？的对个？人处以1000元罚！款对法人或》者其他组织处以50！。。000元《罚款；情节严—重的：可，以，依照中华人民—共和国安全生产法】的，有关规？定责令停产》停，业；涉嫌《犯罪的移送司法机】关依法？处理 （一）故意】遮挡：、，覆，盖或者污损安全警示！标识的？； ：。（二）擅自》更，。改安全？警示标识内容的【； （三）》擅自制作、拆除、移！动安全？警示标识的； （四！）不按？规定位置或者阻止】在规定位置安装【安全警？示标识的；  【  ？（五）有《其他人为损坏安全】警示标识行为的【 第五十二条 在处！理历史违建》过程中确需》对依法应当》拆除、没收》或者具有严重安全】隐，患的历史违建实施停！水、停电、》。停气的由区查违【办或者？街道办事处将历史违！建的具体名称—、地址以及停止供】应点等？信，。。息书面通知供水【、供电、供气单位】；需：恢，复供应时应当书面通！知各供应单位— 供水、供电、【供气单位停》止，向历史违建供水、供！。电、供气后历史违建！当事人违法私拉【乱接的？由水：、电、气《主管部门依据—相关法律、》法规责令停止违法行！为并对私拉》乱接：的双：方当事人进行处理】。相关法律、法规未规！定罚款的由水—、电、气主》管部门？对个：人处以1000元罚！款对法人或者其他组！织处以500—00：元罚款？ ，第五十三条 相关】行政管理部门—及其工作《人员在历史》违建处理工作中出现！违法行为的由上级】主管：。部门或者监察机关依！法追究责任》；，。。涉嫌犯罪的移送【司法：机，关依法处理   】第，七章 附 》 则 第五十四条】 经区政府》。批准：复工：的建筑？。物按照批《准用地？面，。积、功？能和建筑面积建【设且历史《违建：当事人？自愿的可以参照【本办：法处理免予罚款；不！。按照批准用地、【。功，能或者建筑面积建设！的依照本办》法处理 第五十【五条 决定》施行前历史》违建通过人》民法院强制执行程序！转让的产业类、【公，配类历史违》建买受人应当—持相关执《行文书、拍》卖等买受成交文书】、买受？人身：份证：明文件、建筑物用】地测点？报告或者规划国土】部门认可的其他测】绘报告等材料向街道！办，事处申？请处理；本》办法施行前买受人】已按照？本市有关规》定向街道办事处申报！的买受人补交建筑物！用，地测点报告或者【规划国土部门认可】的其他？。测绘报告后由街【道办事处《直接移送区查违【办 区查违》办及相关行政主管】部门应？当按照下《列规定对前款规定】建筑物进行处理 】。（一）除依法拆除或！者没收的以外—免予罚款；》 （二？。）买受人不再—提，交原农？村，集体经？。济组织？或者其继《。受单位出具的—理清：经济利益《关系、征转地关系】的承：诺书； 《（三）买受人按照】拍卖等买受成—交文：书订立时的市场【评估地价标准—缴纳地价； （【四）符合《本办：法第三十条》第二款第《二项、第《。三项：和第四？项规定条件》的核：发处理证明书并确】认，为商品性质房地产；！ （：五）整栋建筑部分属！于前款规《定建筑部分属于【其他情形的历史违建！。的依照？。相关规定分别进【行处理符合处理确】认条件的依法—办理国有建设用地使！用权及房屋》所有权首次登—记 第五《十，六条 ？历史违？建当事人或者管【理人拒绝签收行【政处：理，文书的或者行政处】理文书无法直接送】达的区查违办—应当在历史违建显著！。位，。置、所在《社区及市《、区政？府网：站公告30日；公告！期满视为已经送达 ！第五十七《条 19《99年3月5日之前！所建：的历史违建符合【深圳：经济特区处理历【史遗留生产经营【性违法建《筑若干规定（以下】简称若干规》定）处理条件的按】照下列？规定进行处理 （】一，），已按照若干规定进】行，申报但？尚未处理的参—。。照若干规定》。。。罚款：、地价标准及本办法！规定：程序进行《处理：； （二）已—按照若干规定—进行申报且已—进入若干规定处理程！序、但尚未处理【完毕的仍《。按照若干规定处理标！准及规定程》序进行后《续处理；《 （三）《已取得若干规定缴费！通，。知书且历史违—建现状？未发生变化历史违建！当事：人自本办法》施行：后1年内未补缴地价！的地：价按照公告基准地价！重新测算《；已取得若干规定】缴费通知书但历史】违建：现状已经发生变【化且符合决定第二条！规定的历史违建当】事人应当按》。照本办法进行—处理 第五十八条】 产：业类和公配类—之外的历史违建应】当参照本《办法实施安全纳【管同时可以参照本】办，法开展补申报工作】 第：五十九条 除—第四十条外》本办法规定的—公告基准地价按照深！圳市2006年通告！的公告？基准地价标准执行 ！第六十条 本办法自！2018年10月1！0日起施行201】。3年12月30【日发布？的〈深圳市人—民代表大会》常务委员会关于农】村城市化历史—遗留违法建筑的【处，理决定〉试点—实施办法（市—政府令第261号】）同时废《止 附？表 ：历史遗留违法建【。筑处理确《认的罚款、》地价标准 》 【。。。 ？违法建筑类型 】 ：罚款 地价 ！ ： 《非商品性质 缴纳地！价 商品性】质 补缴地价— ： 公—共， 配套类 原！农村集体经济组织或！者其继？受单位、市》、，。区政府及其指定机构！ ： 不予罚》款 免缴【地，价 ？ 不予转为—商，品性：质 《 《原村民？。、其他企业或非原村！民 同—商业：办公类？ 同商—业办公类 》 —生产 经《营性 原【农村集体经济—组织或者其继受单】位 ： ： 10元 — ， 位于非农建设用】。地，红线内的免缴地价；！位于红线《外的缴纳公告基【准，地价的25% 】 位于《原农村非农建—设用地红线内或【者以非农建设用地、！征地：返，还，用地指标扣》减处理？的按：照，申请办理为商品【性质时的《市政府有关非—农建设用地和—征地返还用地—。土地使用《权交易的有》关规：定补缴地价》；除此之外的按【照申请办理》为商品性质时的市】场评估地价的—50%补缴》地价 ？ ， ？ 原村《民、其他企业或非原！村民 ？ 30元 】 公告基准地【价的50% 【 按照申请办【理为商品性质时的】市场评估地》价的5？0%补？缴地价 》 ， 《商业 办公类 ！。 原农村集体经济组！织或者其继受—单，位 《 10元《 位于非农建！设用地红线内的免缴！地，价；位于红线外的】缴纳：公告基准地价的【。25% 位】于原农？村非农建设用地【红线内或者以非【农建设用地、征地返！还，用地指标扣减处理】的按照？申请办理为商品性】质时的市政府有关非！农建设用地和征【地返还用地土地使】用权交易的有关规定！补缴地价；除此之】外的按照《。申，请办理为商品—性质时的《市场评？估地价标准补—缴地价 【 原村民—、其他企业或非原村！民， 30元【 公告基准】地价 》 按照申请办理为商！品，性质时的市场评估地！价标准补《。缴地价 — 备注1．本表！罚款：和地价标准均—指建筑面积》每平方米；》 2．本表所称补缴！地价包括两》种情形一是》直接：。办理商品性质时所】需缴纳？的相关地价》；二是非商品—性质房地《产在转为商品性质】。时按：照第一种情形缴纳】的地价？扣除直接《。办理非商品性—质时缴纳地价的差】额部分？