深圳市？人，。民政府关于农—村城市化历》史遗留产业类和公】共配套类违》法建筑的处理办【法 第一章 总 】则 ：第一条 为》了，保，障城：市规划实施拓展【产业发？展空间？完善城市公共配套根！据深圳市人民代表大！会常务委员会关【于农村城《。市，化历史遗留违法建筑！的处理决定》（以下简称》决定）制定本办法】 第二？条 本办法适—。用于农村城市化【历史遗留产业类违】法建：筑（以下简称产业】类历：史违建）和农村【城市化历史遗留【公共配套类违法【建筑（？。以下简称公》配类历史违建）的安！全纳管？、处理确《认、依？法拆除或者没—收， 本：办法所称产业类【历史违建《包，括生产经营性和【商业、办公类历【史违：建生产？经营：。。性，。历史违建是指厂房、！仓，。库等实际用于工【业生产或《者货物储藏等—用途的建筑物及生】活配：。。套设施商业》、办公类历》史违建是指》实际用于商业批发与！零售：、商业性《办公、服务（含【餐饮、娱乐）、【旅馆、商业性—文教体卫等营利性】用途的？建筑物及生活—配套设施 本—办法：所称公配类历史违建！。是，。指实际用于》非商业性文教体卫、！行政办公及社区【服务等非营利性【用途的建筑》物及：。生活配？套设施 第三条 】市查违办负》责历史违建处理工作！的统筹、协调—和指导规范处理【程序、操作流程统】一格：式文书完善历史【违建处理系统 第】四条 区政》府，（含新区管理机构】下同）负责统筹辖区！内历史违建的处理】组织开展辖》区历：史违建安《全纳：管、规划土地—审查：、基本生态》控制线内历史违【建核查、原农村集】体经济组《织或者其继》受单位认定等相关】工作规划土地审【。查部：门由各区自行确定】区政府应当保障处理！工作的？组织领导、机构人】员以及工作经费各区！可以结合辖》区，实际就历史违建处】理工作制定实施细则！实，施细则应《当报市查《违办备案 街道办】事处（含《新区设立《的办事处下同）负】责历：。史违建初审实施【历史违建《安全纳管开》展宣：传工作？社区工作站负—责配合街道办事【处开展历史违建【处，理相关工作 区【查违办负《。责组织开展历史违建！分，类，审查及简易》。处理核发处》理文书区规划土地】监察机构负责依法对！。历史：违建实施《行政处罚《 第五条 》规，划，国土部门负责组织】制定历史违建规【划土地？审查操作《指引指导、监—督历：史违建的测量、地】。质灾害安全隐—患排查与治理、【规划土地审》查和基本生态—控制线内历史—。违，建核查 《第六条？ 建设部《门负责组织制定历】史，违建房？屋结：构安全？隐患排查《、检测鉴定及委托】等相关程序规则对房！屋结构？安全隐患排查和检测！鉴定活动《进行指导、监督通过！招，标等公开方式建【立历：史违建房屋》安全鉴定机构目录并！。对房屋安全鉴定合】格报告？进行备案 第七【条 消防监管部【。门，负责组织制》定消防安全隐患【排查技术《规范、消防安全评价！技术：规范和消防监督管理！办法办理历史违建消！防验收或者备案手】续，。并实施消防监—管加强对消防技术服！务机构的监督管【理 第八条》 发展？改革、财政、经贸信！息、科技创》新、市场监管—、人居环境、交通、！卫生、教育、公安】、监察、民》政、司法、劳—动、文化、水—务、城管、安监、】房屋租？。。赁，、侨务、银监—等相关职能部门以及！供水、供电、—。供，气，等单位按照各—自职责参与》历史违建的处理工作！ 第九条 原农村集！体经济组织或者【其继受？。单位应当积极—配合历史违建安全】纳，。管、处？理确认、依法拆【除或者？没收等工作积—极主动申请处理带】动和鼓励其他历史】违，建当事人或者管理】人，接受处理  — 第二章 安全纳管！ ，第十条 区政—府负责组织》开，展辖区产业类和公】共配套类历史违建】的安：全，纳管符？合安全纳管要—求的方可临时使用】 安全纳管是—指为消除安全隐患】改善生产和生活【环境对历史违建的房！屋结构、消防—、地质灾害等进行】排查、整改和—日常监管的活动 】第十一条 区政府负！责组织开展历史违】建的房屋结》构、消防、地质【。灾害等？安全隐患排查并【以栋为单《位建立排查档案【 ，房屋结构《、消：防、地质灾害等安全！隐患排查可》以委托第三方机【构开展委《托方式？由区政府《依法自行确定— 第十二《条， 经排？查存在房屋结构【、消防安全隐患【的区政府《应当责令《历，史违建当《事人限期整改整改】涉及房屋安全鉴定、！消，防安：全，评价：的按照本办法—第，二十八条规》定执行 规划国土】部门应当《根据地质灾害防治】规，划及时？将地质灾《害易发区图件印发各！区政府区政府负责对！位于地质《灾害易发区内的历】。史，违建进？行隐患排查并—组，织采：取，有效防治措施—地质灾害排》查，或者调查机构应当】具备：地质灾害危险—性评：估、：地质灾害治》理工程勘查、设计】、施工或者监理资质！ 本：。条第一款、第—二款中属于决定第】九条第一款第—（一）项规定情形】的应当依《法予以拆除 第十三！条 房屋无法满足】安全使？用要求的不得出租】、进行经营性活动街！道办事处应当在【其显著位置悬挂【。安全警示标识—。住房建？设、消防监》管、市？场监管、房屋租赁、！安全生产以及其他负！。有安全监管》。。职责的部门予以【重点监管 第—十四条 市规划国】土、建设、》消防监管部门分别负！责建立历史违建地】质灾害、房屋—结构、消防安全排查！和整改信息管理【系统并？与，历史：违建处理《系统进行《对接：各区：应当将排《查、整改、房屋安】全鉴定或者消防安】全评价情况录—入相关？。信息：管理系统并动态更新！ 第：十五条 历史违建】安全隐患排查及其公！共配套设《施整改所需经费纳入！财政：。。预算予以保障 历】史违建安全纳—管，情况应当纳入查处】违，法用：地和违？法建筑工作共同责任！考核：内容   第三【。章 审查程序— 第十六《条 历史违建当【事人或者管理人应当！持，身，份证明等相关资【料文件向《辖区：街道办事处申—请处理 《历史违建管理—人是受历史违—建当事？人书面委托的历史】违建管？。理主体 第十七条】 ，。历史违建《当事人？。应当与？历史违建所在原农】村集体？经济组？。织或：者其继受《单位共同出具承诺书！承诺同意《征地或者转地—。并且不再需》要政府支付》征转地补《偿款、与历史违建有！关的经济利益关系】已自行？理，清、自行承担相【关法律责任等并【向街道？办事处提《。供 区政《府可以就《承诺：书的出具制定操作】办法 ？第，。十八条 街道办【事处负责历》史违建？处理的？初审包括《建，设时间核查、历【史违建当事人身【份确认、权属—调查：和分宗定界、建筑】物现状用途核实【对于地质灾害未消除！或者未采取有效防治！措施以及占用—河道堤防的历史【违建不？予通过初审 街道办！事，处在进行初审工作时！相关主管部门及【其所在辖区的分支】机构应当予以—配合、协助》和支持水务部门【应当根据河道管理的！规定将河道堤防【的图件印发各区政】府 第十九条 街道！办事处应当主动开】展历史？违，建建设时间核查可】以结合？地形图、航拍资料、！卫星资料《、房：屋，。编码信息、历史违】。建所属社区工—作站和原农》村集体经济》组织或者其继受单位！证明等情况综—合确定有《。航拍资料、卫星资】料的应当以航—拍资料、卫星资料作！为历史违建建设时间！核，查，的主：要依据 第二十条】 街道办事处应当】组织测量机构现【场测量填写权—属调查及《分宗定？界表由历史违建当事！人签字认可并经原】农村集体经济组织】或者其继受单位盖】章及负责人签—字确认测量机构由街！道办事处通》。过招：标等公开方》式，委托测量费用从历史！违建处？理经费中列支 街】道，办事处？应，当在收到测量—机，构出具的测》量报告、房屋面【。积查：丈报告及相关电子】数据后5《个工作日内将权属调！查及分宗定界—表，。在历史违建》所在社区公》示10日；》公示期间有异—议的应以《书，面形式提出街道办】事处暂停处理—；公示期满无—异议：或者异议经妥—善处理的街道办事】处应当将相关处理材！料移送区查》违，办 本办法施行前】街道办事处已按照本！市相关规定对申【请资：料，进行核查、》公示历史违建当【事，人身份、权》属调查和分宗定界】、建筑物现》状用途均已明确的不！再进行初审》。；有不？明确的应当补充【核查后？公示10《。日方可按照本—条第二款规定办理 ！第二十一条》 区查？违办收到街道办事】处移送的材料后【经审：查材料不齐全—的应当在《3个工？作日内一《次性告知街道—办事处需要补充的】材料并将《。。相关资料《退回：街道办？。事处；经《审查材料齐全的应】当设立卷《。宗并在10个工【作日内按照下列规定！完成：全部：审查工作: —（一）？对不属于产》业类、？公配类历《史违建处理范围的书！面答复历史违建当】事，人并：说明理由； —（二）属于产业类】、公配类历》史违建处理范围的】向辖区规划土地审】查部：门发出征询处理【。意，见函 第二十二【条 决定《第九条第《一款第（一）项规定！的“存在严重安全】隐患”包括》下列情形 （一）位！于山体崩《塌、滑坡、》泥石流、地面塌陷】、地裂缝、》地面沉降等》与地质作用》有关的灾害危险区；！ （二）房》屋安全不符合结构安！。全，和抗震设防标准【、，规范：； （三）不符合历！史违建消防》安全技术规范； （！四）有其他严重安】全隐患的 第二十】三条 ？规划土地审查部门】应，当在收到征》询处理意见》函之日起15—个工作日内出具规划！土地审查意见—书规：划土地审查主要【核查历史违建是否】存在下列情形— （一）《。非法占？用已完成征转地补偿！手续的？。国有土地； —（二）占用基—。本农田； （三）占！用一级水源保护区用！地； （四）占用】规划高速路、快速】路，。、主干路、广场、城！市公园绿地、高压】走廊及现状市、区】级公共设施等用地】； （五）》压，。占，。原水：管渠蓝线； （六）！不符合？橙线管理要求； （！七）位于土地—利用总体规划规定的！禁止建设区内 【不存在前款规定【情，形的规划《土地审查部门按【照街道办事处核【查的用途予以规【划现：状确认 第》二十四条 》规划土？地，审查部门予以规【划现状确《认的应当在规划土】地审：查意见书中载明【下列内容《 （一）建》。筑物的用地范围【、建筑覆《盖率以及土地使用】年限：建筑覆盖《率原则？上按照公配类历史】违建5？0%以上,产—业类历史《违建60%以—上确定土地使—用年限自2009年！6，月，2日：起算按照法定最【高使用年《限确定？； （？二，）历史违建》处理：确认应？当补：缴的地价； （三）！涉及：占用农用地、未【利，。用，地的载明处理确认】须先行？补办农用地、—未利：用地转？用手续；涉及占用基！本生态控制线的予】以注明； （四）其！他相关？内容 规划土地审】查部门不《予规划现状》。确认的应当在规划】土地审查意见—书，中载明规划土—地审：查结果和土地—用途、规划》用途依？。法确：定的时间等内容 】第，二，十五条 规》。划土地审查》。意，见，书予以规划现—状确：认的历史违建不涉】及占：用基本？生态控制线、或者】涉及占用基本生态】控制线？但建设时间在20】05年11》。月1日前《或者因基本生态【控制线局部调整被调！入线：内的区查违》办应当在5》个工作日内书面【告知历史违建—当事人或者》管理人办《理房屋安《全鉴定、消防验收】或者备案手续历史】违，建已取得房屋安【。全和：消防安？全的有效证明的无】需重复？办理： 第二十六条 【规划：土地审查意见书予以！规划现状确认的历】。史违建？涉及占用基本生态】控制线的建设时【间在2？005？年11月1日后【的除第二十五条规】。定的局部调整情【形，外，区查违办应当在5】个工作日内向发展改！革、经贸《信息、人居环境【、水务、《城管等主管》部门发出征询—意见：函；各？。主，管部门应当根—据基本生态线管理】的有关规定及—相关法律、法规在5！个工作日内出具处理！意，见；区查违办根【据各部门意见予【以留用的《。应当在？5个工作《日，内书面告知历史违建！当事人或者管理人办！理，房，屋安全鉴定、消【。防验收或者备案【手续 ？第二十七条 —规划土地审查意见】书不予？规划现状《确认的历《史违建或者涉—及占用基本生态控】制，线、区查违》办根据各部门意【见不予留《。用的：历史：违建区规划土地监】察机构应当依法【实施行政《处罚 第二十八【条 历史违建—当事：。人或者管理人—在，建设部门确》定的房屋安》全鉴：定机构名录中委托】房屋安全鉴》定机构？进行鉴定的》凭房屋安《全鉴：定机：构出具的房屋安全】鉴定合格报告到建设！部门办理备案手续 ！历史违？建当事人或》者管理人委》托建筑物的》设计、施工单位或者！消防技术服》务机构按照历史违建！消防技？术规范就现状进行】消防安全《评价的取得消防安全！合格意见后报消【。防监管部《门验收或者备—。案消防监《管部门应《当予：以验收或者备案 第！二十九条 符合【本办法第二十五条】、第二十六条情形】的历：史违建已办理房屋】安全：鉴定、消防验收【。或者：备，案手续或者已取【得房屋安《全和：消防安全的有效证明！并且已按《照本办法规定提交相！应承：诺，书的：区规划土地》监察机构依法出【具罚款缴纳通知【书区查违办应—。当在1？。0个工作《日内核发地价缴纳通！知书 第三十条 】罚款、？地价缴纳后历史违】建当事人或者管【理人可以持》缴费凭证到区查违办！申，请办理深圳》市农村城市化—历史遗？留违法建筑处—理证明书（以—下简称处理证明【书） 符合下列条】。件的区查违办—应当自历史违—建当事人《或者管理人》。。提交前款规定资【料之日起5个工作】日内：出具：处理证明书 （【一）：已缴纳罚款本办法规！定，不予或免于罚款的】情形除外； （二）！已缴纳地价本办【法规定免缴地价【的情形除外； （】三，）已取得经建设部门！备案的？房屋安全鉴定报告等！相关有效证明文件；！ （：四）已取得消防【验收或者备案凭证】等相：关有效证明文件； ！（五）未《受地质灾害》影响或者已采取【有效防治措施 处】理证明书的格式【和内容由市查违办统！一规定？ 罚款、地价等费】用按照规定》缴纳后规《划土地审查部门应】当，在5个工作》日内出具宗地—图 第三十》一条 历史违建【当事人、市、区【政，府或者？其指定机构可以【持下列？材料向不动产登记机！构申请办理国有建设！用地使用权及房屋】所有权首次登记【 ，（一）？申请书； （—二）身份证》明；： （三？），处理证明《书； （四）宗地】图； （五）测【量报告 第三—十二条 历史违建经！处理确？认为：非商：品性质房《。地，产的不？得改变用途不得抵押！。、转让？、互换、赠与— 第三十《三，条 历史《违建当事人》或者管理人》可以委托《城市更新单》元计划申报》主体向街道办—事处提出简易处理】申，请 历史违》建通过街道》办事处初审后—由街：道办事？。处将初审材料移【送区查违办经—审查符合初审—要求和本办法第二】十四条第一款第（一！）项规定的区查违】办应当设《立卷宗并在收到承】。诺书后？5个工？作日内向区城市【更新职能部》门发出深圳市农村】城市化历史遗—留违法建筑简易处】理征询意见函— 拟：申报城市《更新单元计划并【且权属清晰的合【法土地达到》一定比例的由区城市！更新职？能部：门受理计划申报并核！。发深：圳市农村城市化【历史遗留违法—建筑简易处理意见】书并答复区查违办】 区查违办收到同】意简：易处：理的答复《后核发深圳市—农村城市化历史遗】留违法建筑》简易处？。理通知书（以—下简称简易》处，理通：知书）计划申报【主，体及时提交给区城市！更新职能《部门用于城市更【新单元计划申报后】续手续办《理 区查违办应【当在城市更》新项目？实，施主体确认后—土地使？用权出让合同—签订前将简易处理通！知书转至区规划【土，地，监察机？构和规划土》地审查部《门由上述部门分别测！算罚：款和地价 第—三十：四，条 已取得本办法】第三十三条规—定，简易处理通知书【。。的历史违建及其【用，地在其所《在的城市更新单元】实，施拆除重建时视【。为权属清晰的合法】建筑物？及，土地涉？及缴纳的罚款和地价！应，当在城市更新项【目实施？主，体签订土地使—用权出让合同—前缴清城市更新单】元计划未经》批，准的或者经批—准的城市更新单【元拆除范围不包括】已经简易处理的历史！违建的？简易：处理通知书》。自动失效 已取【得简易处理通—知书的历史违建【也可：。以按照本办法相关】规，定，进，行处理确认 —土地整备《（，含房屋征收》、，土地使？用权收回）》活动涉？及历史违《建的可以《参照本条进行简易】处理 第三十—。五条 历史》违建当事人或者管】理人可以向》政府申请收购或者统！筹，使用其？历史违建 根—据房屋实际状况政府！可以收购或者统【筹历史违《建用作产《业配套用房和创新】型产业用房等—按照有关规》定进行收购》后区查违办可—。以将历史违建直接】处，。理确认给《。市、区？政府或？者其指定机构—具体实施办》法由区政《府会：同相关主管部—门制定   第四】章 罚款和地价【 第三十六条 【公配类？历史违建处理—。确认至原农村集体】经济组织或者其【继，受单位、市、区【政府或者其指定机】构的不予《罚款：、免缴地价确认为】。非商品性质房地【产不扣减非农建【设用地指《标处理确认至其【。他主体的按照—商业、办《公类历史违》建缴纳罚款和—地价后确认为—非商品性质房—地产 第三》十七条 《生，产经：营性历史违》建按照下列规定缴】纳罚款、《地价：后确认为非商品性】质房地产 （—一）对原农村集【体经济组《。织或者其《继受单位按照—建筑面积每平方米罚！款10元位于原农】村，非农建？设用地红线》内的：免，缴地价？位于原农村非—农建设用地红线外】的，按照公告基准地【价的：25%缴纳地价； ！（二）对《原，。村民、其他企—。业单位或者》非原村？民按照建筑》面积每平方米罚款】3，0元按照公告基准地！。价的50%缴纳地价！。 商业？。、办：公类历？史违建？按照下？列规定缴纳罚—款、地价后》确认为非《商品性？。质房地？产 （？一，）对原农村》集体经济《组织或者《其，继受：单位按？照建筑？面积每平方》米罚款10元—位于原农村非农【。建设用地红线内的】免缴：地价位于《。原农村非农建设用地！红线外？的按照公告》基准地？价，。的25%缴纳—地价； （二—）对原村民、其【他企业？单位或者非原村民按！照建：筑面积每平方米罚款！30元按照公告【基准地价缴纳地【价 第三十八—条 申报时尚—未，竣工：的历史违建按照决定！施行时的《状态封顶后依—照本办法处理；擅】自续建、加建的整】栋建筑物均不—予处理确认 —第三十九条 历史】违建位？于原农村《非农建？设用地红《。线外：的按照下列》规定办理《 （一）可以调整至！原农村非农》。建设：。用地红线内或者扣】减非农建设用地、】征地返还用地指【标的按照位于原农】村非：。农建设用《地红线内的标准【缴纳地价； （二】），不能调？整或者未扣减非【。农建设用《地、征地返》还用：地指标的但》属于占用未完善【征转地手续的—用地的应《当完：善征：转，地手续？后按照本办法相关】规定缴纳地价政府】。不再支付《征转：地补偿款 历史【违，建占地跨越》原农村非农建设用】地，红，线的按照红线—内外各自占地面积分！。别计算应缴》纳地价 历》史违：。建按照本《办法：以扣减征地返还用地！指标方式处理的【征地返还用地折算的！比例按照我市有【关规定执行 第四十！条， 符合下《列条件的历史违【建可以？直接申请为商品性】质房地产也可以在】国有建设用》地使用权及房—屋所有？权首次登记办理为非！商品性质《房地产后按照本市有！关规定申请转为商品！性质 （《一，。）原农村集体经济】组织或者其继受单】位所建产业类历史】违建位？于原农村非农建设】用地红？线内或者以》非，。农建：设用：地、征地返还用地】指标扣减处理的按】照申请？。办理为商品性质时】的市：政府有关《。非农建？设用地？和，。征地返？还用地土地》。使用权交易》。的，有关规定补缴—地价：； （二）》本款第？（一：），项情形之外的生产经！营，性历史违《。建按照申请办理为】商品性质时市场评】估地价的50—%补：缴地价；商》业、办公类历—史违建按照申请【办理为商品性质【。时的市场评估地价】补缴地价 》  第五章 拆【除或者没收》 第四十《一条 本办法施【行前产业类和公【配类历史违建—当事人或者管理人】未按规定《向历史违建所在辖】区街道办事处申报】的由街道办事处【在建筑物显》。著位置、《。所在社区主要—公共场所《以及市、区政—府网：站，公告3个月 公【告期满前获得历史】违建当？事人：或者管理人》联系地址、联—系方式的还应当在】公告的同《时书面通知历史【违建当事人或者【管理：人 第四十》二，条 公告内》容主要包括 （一）！历史违建的具—体，位置； （》二）补充《申报的截止》。时间； （三—）未补充申报—的法：。律后果？ 公告期间》任何单位和个人不】得污损、撕》毁或者采取其他方式！破坏：。街道办事处的书面】公告 第四十三【条 历史违建当事】人或者管理人在公】告，期，满后：。仍不申报的依法【予以拆？除或者没收 第【。四十四条 历—史违：建当事？人根据本《市征地返还》用地的？有关规定以》征地返还用地指标】置换：的不属于决定—。。第，九，条，、，第，。十条所称“非法占】用已完成征转地【补偿手续《的，国有土地”缴纳【地价标准《按照本办法有关【。原农村非农》建设用地红线内的标！准执行？ 第四？十五条 历史违建】拆除和没收程序【按照深圳经济特区】规划土地监》察条例的相关—规定执行 第四十】六条 具有本办法第！。二十：三条：第一款第《（二）？项至第（七）项规】定，情形之一的历—史违建建设行为【发生在土地用—。。。途依法确定前的依法！拆除时参照可—以处理确认》。的历史违建》的征收补《偿标准给《予货币补偿 前款规！定的历史违建—依法拆除或》没收后占地属未【完善征转地》手续的完善》手续后纳入国有土】地管理 第四十七】条 基？本，农田、一级水—源保护区《、禁：止，。建设区依照法定程】序批准生效之—日为：。土地用？途依法确定的—时间 高速路、【。快速路？、主干路《、广场、城市公园绿！地、：高压走廊《、，原水：管渠蓝线、橙线等】。规划：用途确？定时间由规划土地审！查部门？认定   第六【章 法律《责任 第四十八条 ！历史违建当事人提】供虚假材料或者利用！隐瞒：、欺骗？手段获得历》。史违建处理》确认未发生房地【产转移、抵押等涉】及不动产权利处分】登记行为的由区查】违办撤销处理证明】书并书面告知登【记机构区《规，划土地监察机构对】历史：违建当事人处—以，国有建？设用地使用权—及房：屋所有权《首次登记所缴纳【罚，款和地？价总额20》%的：罚款已收取的罚款】、地：价不予退还登记【。机，构依法？撤销：国有建？设用地？使用权及《房屋所有权》首次：登记；已经发生房地！产，转移、？抵押等涉及不—动产权？利处分？。登记行为的》。由区规划土》地监察机构对违【法当事人处以原【国有建设用》地，使用：权及房屋所有—权首次登记》所缴纳罚款》和，地，价总额2《00：%的罚款已收取的】罚款、地价不—。予退还；涉嫌犯【罪的移送司法机【关依法？处理： 第四十九条 历】史违建当《事人或者管理人【阻，碍执法人员执行公务！的由公？安机关依《照中华人民共和国】治安管理处罚法【的规定予《以处罚采取暴力、】威胁：。等方：式阻碍？执法涉嫌《。犯罪的移送》司法机关依法处理 ！第，五十条 违反—本办法第十三条【规定擅自出租、进】行经：营性活？动的由房屋租赁【、市场监管等—部门：依职权责令历—史违建当事》人或者管理》人停止违法》行为并限期整—改拒不？整改：。。的对个人处以—1000元罚—款对法人或者其【他组织处以10【0000元罚款【并将监管信息纳入】。我市公？共信用信息管理系统！ 对存在《。重大安全《隐患：。的历：史违建由负有安【全生：产监管职责的—。部门依照中华—人民共和《国安全生产法的【有，关规定责令停—产，停业：；被：处罚对象拒不执行】的可：以依法通知》供电单位停止供【电；涉嫌犯罪的移送！司法机？关依法处《理 消防《监管部门对存在严】重，威胁公？共安全火灾隐患的】历史违建依照深圳经！济特区消防条例【的规定作出临时查封！决定临？时查封？逾期未消除火—灾隐患的责令停产】停业或者《停止使用《 第：五十一条 历史【违建当？事人或者管理—人有：下列情？形之一的由》街道综合执法机构】责令限期《改，正逾期不改》正的对个人》处以100》0元：罚，款对法？人或者其他组—。。织处以50000】元罚款；情节—严重的可《以依照中华人—民共和国安全生产法！的有关规定责令【停，产停业；涉嫌犯罪】的移送司法》机关依法《处理 （一）故意】。遮挡、？覆盖或者污损安【全警示标识的；【 （二）擅自—更改安全《警，。示标识内容的；【。 （三）擅自制作】、拆除、移动—安全警？。示标识的； （【四）不？按规定？位置或者阻》止在规定位置安【。装安全警示标—识的；  》  （五）有【其他人为损》坏安全警示标识行】为的 第五十二条】 ，在处理历《史违建过程中确需对！。依法应当《拆除、没收或者具有！严重安全《隐患的历史违—。建实：施停水、停电、【停气的由区查违办】或者街道办》事处将历史违—建，的具体名称、—地址以？。。。。及停止供应》点等：信息书？面通知供水、供【电、供？气单位；需恢复【供应时？应，当书面通《知各供应单位— 供：水、供电、供气单位！停止向历史违建【供水、？供电、供气后历【史，违建当事人违—法私拉乱接》的由水、电、气主】管部：门依据相关法律【。、法规责令》停止违法行为—并对私拉乱》接的双方当事人进行！处，理相关法律、法规未！。规定：罚款的由水、—电、气主管》部门对个人处以【1000元罚款对】法人或者其他—组，织处以50》00：0，元，。罚款 第五》十三条 相关—行政管理部》门及其工《作人员在历史违建】处理工作中出现违】法行：为的由？上级主管部》门或者监察机—关依法追究》责，任；涉嫌犯罪的移】送司法？机关依法处》理   第七章【 附  则 —第五：十四条？ 经区政府批—准复工的《建，筑，物按照批准用地面积！、功能和建筑—面，积建设且历史违建当！事人自愿的可以【参照本办法》处理免予罚》款；不按《照批准？用地、功能或—者，建，筑面积？建设的依照本办法处！理， 第五十五条— ，决定施行前历史违】建通过人民》法院强制执》行程序转让》的，产业类、《公配类历史违建买受！人应当持《。相关执行《文书、拍卖等买受成！。交文书、买受人身】份证明文件》、建筑物用地—测点报？告或者规《划国土部门》认可的其他测绘报】告等材料向街道【办事处申请处理；】本办法施行》前买受人已按照【本市有关规定向街道！办事：处，申报的买《受人补交建筑—物，用，地测点报告或者【规划国土部》门认可的其》他测：绘报告后由街道【办事处直接移送区】查违办 区查—违办及相关行—政主管部门应当按】照下：列规：定对前款《规定建筑物进—行，处理 （一）—除依法？拆除或者没》收，的以外免予》罚款； （二）买】受人不再提交原农村！集体经？济组织？或者其继受单位出具！的理：清经：济利益关系、征【转地关系的》承诺书？； （三）买受人按！照拍卖等买受成交文！书订：立时的？市场评估地价标准缴！纳地价； （—四）符？合本办法第》三十条第二》款第二项、第三【项和第四项规定【条件的核发处理【证明书并确认为商】品性质房地产；【 （五）整》栋建筑部《分属于？前款规定建筑部分】属于其他情形—的历史？违建的依照相关规】定分别进行》处理：符，合处：理确：认条件的《依，法办理国有》建设用地使用权及房！屋所有权首》次，登，记 ：第五十六条 历史】违建：当事人或者管理人拒！绝，签收行政处理文【书的或者《行政：处理文书无法直接】送达的区查违办应当！在历史违《建显著位置、所【在，。社区及市、》区政府网站公告3】0日；公《告期满视为已经送】达 第五《十，七，条 19《99年3《月5日之前所建【。。的历史违建符—合深：圳，经济特区处理历史遗！留生产经营性—违法：建筑若干规定—（以下简称》若干规定）》处理条件的按照下列！规定：进行处理 》（一：），已按：照，。若干规定进行—申报但尚未处理的】参照若干《规，定罚：款、地价标准及本】办法规？。。定，。。程序进行处理； 】（二）已《按照若干规》定进行申报且已进】。入，若，。干规定处理程序、】但尚未？处，。理完毕的仍》按照若干规》定处理标准及—规定程序进行—后续处理； （三）！已取得若干规—定缴：费通知书且历史违建！现状未发生变化历史！违建当事《人自本办法施行【后1年内未补缴地】价的地价按照—公告基准地价重新】测算；已《取得若干《规定缴费通知书但】历史违建现状已经】发生变化且》符，合决定第二条—规定的历史》违建当事人应当【按照本办法》进行处理 第—五十八条 产—业，。。。类，和公：配类之外的历—史违建？应当参照本》办法实施安全—纳管：同时可以参照本【。办法开展《补申报工作 第五】十，。九条 除《第四十条外本—办法规定的公告【基准：地，价按照深圳市2【006年通告的【公告：基准地价标准执行 ！第六十条 本办【。法自20《。18年10月1【。0日起施行2013！年12？月30日《发布：的〈深圳市人民代】表大会常务委员会关！于农：村城市化历》史遗：留违法？建筑：的处理决定〉试【点，。实施办法（市政府】令，第26？1号）同时》废止 附《表 历？史遗留违法建筑处理！确认的罚款、地价标！准 ？。 ？ ： 违法建筑】类，型 《 罚款 》 地价 】 非商》品性质 缴纳地价 ！ ， 商品性质 【补缴地价 【。 公》共 ：配，套，。类 》原农村集体经济组织！或者其继受单位、】市、区政府及其指定！机构 》 ，不，予罚款 — 免缴地价 【 不予转为商品】性质 》 《原，。村民、其他企业或非！原村民 《 同商业办公类！ 同》商，业，。办公类 — 《生产 经营性 【 原农村集体】。经济：组，。织或者其继受单【位 ？ 1？0，元 位于非】农建设用《地红线内《的，免缴地？价；位于红线外【的缴纳公告基—准地价的25% ！ 位于原农村【非农建设用地红线】。。内或者以《非农建设用地、征地！返还用地指标扣【减处理的按照申【请办理为商品—性质时的市政—府有关非农建—。。设用地和征地返还用！地土地使用权交易】的有关规定》补，缴，地价；除此》之外的按照申请办】。理为商品性》。质时的市场》评，估地：价的5？0%补缴地价— 》 ：原村民、其他—企业或非原村民 】 3《0，元 ： 公告基准地】价的50《% 按照【申请办？。理为商品性》质时的？市场评估《地，价的50%补—缴地价？ ， 商业】 办公类 》 原农村集体经！济组织或者其继受单！位， ， 10元 【 位于非农建】设用：地红线内的免缴【地价；位《于红线外的缴纳公】告基：准地价的25—。% ： ？位于原农村非农建设！用地红线内或者【以非农建设》用地、征地返还用地！指标扣减处理的【。。按照申请《办理为商品性质时】的市政府《有关非？农建设用地和征【。地返还用地土地使】用权交易的有关规】定补缴地价；除此】之，外的按照《申，请办理为商》品性质？时的市场《评估地价标准补【缴地价 【 ：。。 原村民、其他企业！或非原村民 】 ，30元？ 《公，告，基，准地价 按照！申请办理为商品【性，质，时的市场《评估地价标准补缴】地价 》 ？备注1．本表—罚款和地《价，标，准均指建筑面积每平！方米； 2》。。．本：表所称补缴地价包括！两种情形一是—。直接办理商》。品性质时所需缴纳】的相关地价；—二是非商品性—。质，房地产在转》为商品性质时按【照，第一种情形缴纳的】地价扣除直》接办理非商品性质时！缴纳地价的差额【部分：