深圳市人民政府关于！农村：城市化历史遗留产业！类，和公共配套类违法建！筑的处理办法 第一！章 总 则 第【一条 为了保障城】市规划实施拓—展产业发展空间完善！城市公共配套—根据深圳市》人民代表大会常务委！员会：关于农村城市化历史！遗留违法建筑的【处理：决定（以下》简称决定）制定本】办法 第二条 本办！法适用于农村城市化！历史遗留产》业类违法《建筑（以《下简称产业类历史】违建）和农村城市】化历史遗留》公共配套类违法建】筑（：以下：。简称：。公配类？。历史：。。违，建）的？。安，。全，纳管、处理确认、依！法拆除或者没—收 本办法所称【产业类历史违—建，包括生？产经营性和商—业、：。办公类历史违建【。生产经营《性历史违建是指【厂房、仓库》等实：。际用于？工业生产或者货物】储藏等用途的—建筑物及《生活配套设施商业、！办公类历《史违建是《指实际用于商—业批：发与零售、商—业性办公、服—务（：含餐饮？、娱乐）《、旅馆、商业性文教！体卫等营利性用【途的建筑《物及：生活配套设》施 ：本，办法所称公配类历史！违建是指实际—用于非商业性文教】体卫、行政办—公及社区服务等非】营，利性：用途：的建筑物及》生活配套设》施 第三条》 市查违办负责历】史，。违，建处理工作》的统筹、协调—和指：导规范处《理，程，序、操作《流程统一格》式文书完善历史【违建处理《系统 第四条 区政！府（含新区》管理机构下同）负】责统筹？。辖区内历《史违建的处理组织开！。展辖区历史违建安全！纳管、规《划土：地审查、基本生【态控制线内历史违】建，核查：、，原农村？集体经济组织—或，者，其继受单《位认：定等相关《工作规划土地审【查，部门由各区自行【。。。确定区政府应当保障！处理工作《。的，组织：领导、机构人员以】及工作经费》各区可以《结合辖区实际就历史！违建处理工》。作制定实施》细则实施细则应当】报，市查违办备》案 街道办事处（含！新区设立的办事处】下同）负责历史违】建，初审：。实施历史违建安全】纳管开展宣传工作】社区工作《站负责配合街—道办事处开展历史违！建处理相关工作【。 ，区，查违：办负责？组织开展历史违建分！类审查及简易处理核！。。发，处理文书区规—划土地监察机—构负：责依法对历史—违建实施行政处【罚 第五《。。条 规划国》土部门负责》。组织制定历史违建规！划土地审查操作指】引指导？、监督历史违建的测！量、地质灾害安全隐！患排查与治理、规】。划，土地审查和基—本生态控制线—内历史违《建核：查， 第六条 》建设：部门负责组织制【定历：史违建房屋结—构安全隐患排—查、检测鉴定及委】。托等相关程》序规则对房屋结【构，安全：隐患排查和检测鉴】定活动进行》指导：、监督？通过招标等公开【方式建立《。历史违建《房屋安全鉴定—机，构目录？并对房屋安全鉴定】合格报？告进行备《。案 第七条 消防监！管部门负责组织制】定消防？安全隐患排》查，技术规？。范，、消防安《全评价技术规—范和消防监督管理】办法办？理历史违建消防验收！或者备案手续并【。实施消防《。监，管加强对消防—。技术服？务机构的监督管【理 第八条 发【展改革、财政、经】贸信：息、科技《创新、市场监管、】人居环境、》交通、卫《生、教育、公安、监！察、民政、司法、】劳动、文化、水务、！城管：、安监、房屋—租赁、侨务、银监】等，相，关职：能部门以及供水、供！电、供气等单位按】照各自职责参与【历史违？建的处理工作 第】九条 原农村—集体经济组织或者其！。继，受单位应当积—极配合历史违—建安全纳管、—处理：确认、依法拆—除或者没收等—工作积？极主动申请处理【带动：和，鼓励其他历》史违：建当事人或者管【理人接受处》理   第》二章 安全纳管【 第十条《 区政府负责组【织开展辖区产业类】和，公共：配套类历史违建的安！全纳管符合安全纳】管要求？的方可临时使用【 ，安全纳管是指为消】除安全？隐患改善生产和生活！环境对历史违建的】房，屋结构、消防、地】质灾：害等：进，行排查、整改和日常！监管的活动 第【十一条 区政府【负责：组织：开展历史违建的房】屋结构、消防、地质！灾害等安全隐—。患排查并以》栋为单位建立排查档！案 ：房屋：结构：、消防、地质—灾害等？安全隐患排查可以】。委托第三方机构开】展委托方式由区政】府依法自行确定【 第十二条 经【排查存？在房屋结《构、消防安》全隐患的区政府【。应当责令历史违【建当事？。人限期整改整—。改涉及房屋》安全鉴定《、消防安全评—价的按照本办法第二！十八条规定执行【 规划国土》部门应当根》据地：质灾害？防治：规划及时将地质灾】害易发区图件印【发各区政府区政府】负责对位于地质灾害！易发区内的》。历史：违建进行隐》患排：查并组织采取有效】防治措？施地质？灾害排查《或，者调查？机构：应当具备地质灾【害危险性《评估、地质灾害治】理，工程：。勘查、设计、施工或！者监理资质 本条】第一款、第二—款中属于决定第九】条第一款第》（一）项规定—情形的应当依—法予以？拆除 第《十三条 房屋—无法满足《安全使用《要求的不得出租、进！行经营性活动—街道办事处应—当在其显著》位置：悬挂安全警示标识住！房建设、《消防监管、市场监】管、房屋租赁、【安全生产以及其他】负有安全监管职【责，的部门予以重点监管！ 第十四《条 市规划国—土、建设、》消防监管部门分别】负，责建立？历史：。违建地质灾害、【房屋结构、消防【安全排查和整改信息！管理：系统并与历史违【建处理系《统进行对接各—区应当将排查、整】改、房屋安全鉴定或！者消防？安全评价情况—录入相关信息管理】系统并动态更新 第！十五：条 历史违建安【全隐患排查》及，其公：共配套设施整改所需！经费纳入财政预【算予以保《障 ：历，史，违建安全纳》管情况应当纳入查】处，。。违法用地《和违法？建筑：工作：共同责任《考，核内容   第三】章 审查程序 【第十：六条 历《史违建当《事人或者管理人应】当持身份证明等相关！资料文件向辖区街】道办事处《。申请处？理 历史违建管理人！是受：历史违建当事人书】。面委托的历史—违建管理主体 第】十七条 《历史违建当》事人应当与历—史违建所在》原农村集体经—济组织或者其继受】单位共同出具承【诺书承诺同意征地】或者转？地并且不再》需要政府支付征转】地补偿款《、与历史违建有关的！经济利益《关系已自行理—清、自行承》。担相关法律责任等】并向街道办事处【提供 区政府可以】就承诺书的出具制】定操作办法》 第十八条 街道】办事处负《责历史？违建处理的初—。审包：括建设时间核查、】历史违建当事人身份！确认：。、权属调查和分【宗定界、建》筑物现状用途核【实对于地质灾害【未消除或者未采【取有效防治措—施，以及占用河道堤防的！历史违建不》予通过初审 —。街道办？事，处在进？行初审工《作时相关主管—部门及其所在—辖区的分《支，机构应当予以配合、！协助：和支持水务部门应】。当根据河道管理的规！定将河道堤防—的，图件：。印发各区政府 第】十九条 街》道办事处应当主动开！展历史违《建建设？时间核查可以结【合地形图、航拍【资料、卫《星资料、房屋—编码信息、历史违】建所属社区工作【站和原农《村集体经济组织【或者其继受单位证】明等情？况，综合确定《有航拍资料》、卫：星资料的应当以航拍！资，料、卫？星资料作为》历史违建《建设时间核查的主】要依：据 第二十条 【街道办事处应当组织！测量机构现》场测量填写权属调】查，及分宗定界》表由历？史，违，。建当事人签字—认可并经原农—村集体经济组织或者！其继受？单位盖章及负—。。责人签字确认测【量机构由街道—办事处通过招—标等：公开方式《委托测量费》用从历史违建处理】经费中列支》。 街道办事处应当在！收到：测量机构出具的测】量报告、《房屋面积查丈报告及！相关电子《数据后5个工—。。作日内将权属调查】及分宗定界表在历】史违建所在社区【公示10日；公【示，。期间有异议》的应以书面形式【提出：街道办事《处暂停处理；公【示期满无异》议或者异议经妥善处！理的：街，道办事？处应当将相关处【理材料移送区查【违，办 本办法施行前街！道办事？处已按？照本市相关规定【对申请？。资料进行核查—、，公示：历史违建当事—。人，。身份、权属调查和分！宗定界？、建筑物现状用途】均，已明：。确的不再《进行初审；》有不明确的应—当补充核查后公【示1：0日方？可按照本条第二【款规定办《理 第二十一条 区！查违办收到街道办事！处移送的材料后【。经审：查材料不齐全的【应当在3《个，工作日内一次—性告知街《道，办事处需《要补充的材料并【将相关资料》退回街道办事处；经！审查材？。料齐：全的：应当设立卷宗并【在10个工作—日内按照下》列规定完《成全部审查工作: ！（，一）对不属于产【业类、？公配类历史》违建处？理范围的书面—答，复历史？违建当事人》并说明理由；— （二）属于产【业，类、公配类》历史违建处理—范围的向辖区规【划土地审《查部门发出》征询处理意见函 】第二十二条 —决定第？九条第一款第（一）！项规定的“存在【严重：安全隐患”包括下列！情形 （一）—位于山？体崩塌、滑坡、【。。。泥石流、地面塌【陷、地？裂缝、地面》沉降等与地质作【用有关的灾害危险区！； （二）》房屋安全《不符合结构安全和抗！震设防标准、规【。范； ？（三）不符合历史】违建消防安全技术规！。范； （四）有其】他严重安全隐患【的 第二十三条 】规划土地《审查部门《应当在收到征询处】理，意见函之日起15】个工作日内出具规划！。。土地审？查意见书《规划土？地审查主要核查历】史违建是否存在下列！情形 （一）非法】占，用已完？成征转地补》偿手续的国有土地】； （？二）占用基本—农田； （三）【占用一级水源—保护：。区用地； （—。四）占用规》。划，高速路、快速路、】主，干，路、广场、城市公】园绿地、《高压走？廊及现状市》、区：级公共设施等用地】； （五）压占原】水管渠蓝《线； （《六）不符合橙线【管理要求；》。。。 （七）位于土【地利：用总：体规划规定》的禁止？建设：区内 不《。。存在前款规定情【形的：规划土地审查部【门按照街道》办事处核查的用途】予以规？划现状确认 第二十！四条 规划土地审】查部门予以》规划：现，。状确认的《应当在规划》土地审查意》。见书中载明下—列内容 （一）建筑！物的用地范围、建】筑覆：。。盖，。率以及土地使—用年：限建筑？覆盖率原则上按照】公配类历史违—建50%《以上,产业类历史违！建60%以上—确定土地使用年【限自20《09年6月》2日起？算按照法《定最高？。。使用年限《确定； （二）历】。史违建处理确认应】当补缴的地价； 】。（三）？涉及占用农用—地、未利用地—的载明处《理确认须先行—补办：农用地、未利—用地转用手续；涉】。及占用基本生—。态控制线的予以【注明； （四）其他！相关内容 规—。划，土地：。审查：部门不予《规划：。。现，状确认的应》当在规？划土地审查意见书中！载明规划土地审【查结果和土地用【途，。、规划？用，途依法确定》的时间等内容 第二！十五条 规划土【地，审查：意见书予以规划【现状确认的历史【。违建不涉及占用基本！生态控制《线、或者涉及占用基！本生态？控制线但建设时【间在20《05年？。11月？1日前或者因—基本生态控制线局部！调整被调入》线内的？区查违办应当在5】个工：作日内书面告—知历史违建》当事人或者管理人】办理房？屋安：全鉴定、消防验收】或，者备案手续历史违】建已取得房》屋安全和消防安【全的有效证明—的无需？重复办理 第二【十六：条 规划土地审查意！。见书：予以规划现》状确认的《历史：违建涉及占用—基，本生态控制线的建】设时间在2005】年11月1日后的除！第二十五条规—定的局部调整—情形外区《查违办应当》在，5个工作日内向【发展改革、经贸【信息、人居环境【、水务、城管—等，主管部门发出—征询意？见函；各《主管部门《应，当根据基本生态线】管理的有关》规定及？相关法律、》法，。规在5个工》作日内出具处理【意见；？区查违办根据—各部门意见予—以留用的应当在5个！工作日内书面告知历！史违建当事》人或者管理》人办理房屋》安全鉴定、消—防验收或者备案手续！ 第二十《七条 规划土—地，审查意见书不—予规划？现状确？认的历史违建或者涉！及占用基本生态控】制线、区查》。违，办根据？各部门意见不—予留用的历史违建】区，规划土？地监察机《构，应当依法实施行【政处：罚 第二十八条【 历史违建当事人】。或者管理人在建设部！门，确定的房屋安全鉴】定机构名录》中委托房屋安全【鉴定机构进行鉴【定的：。凭房屋安全鉴—。定机构？。出具的房屋安全【鉴定合格报告到建设！部，门，办理备案手续 历史！违建当事人或—者管：理人委托建》筑物的设计》、施工单位或—。者消防技术服务机构！按照历史违建消防】技术规范就现状【进行消防安全—。评价的取《得消防安全合格【意见后？报消：防监管部门》验收或者备案—消防：监管部门应》当予以验《收或者备案 第二】十，九，条 ：符合本办法第二十五！条、第二十》六条：情形：的历史违建已办【理房屋？安全鉴？定、：消防验收或者备案手！续或者已取得房屋】安全和消防安—全的有效证》明并：且已按照本》办法：。规定提交相应承诺书！的区规划土地—。监，察，机构依法出具—罚款缴纳通知书区】查违办应当在—1，0个工作《日，内核发地价缴纳【通知书 第三—十条 罚款、—。地价缴纳《后，历史：违建当事人》。或者管理人可以【持缴费凭证到区【。查违办申《请办：理深圳市农村城【市化历史《遗留违法建筑处理证！明书（以下简称【处理证明书） 【符合：。下列条件的区查违办！应当自历《史违建当事》人或：者，管理人提交前款规定！。资料之？日起5个工作日【内出具处理证—。明书 ？（，一）已缴纳罚—款本办法规定—不予或？免于罚款的情形【除，外； ？。（二）已缴纳地价本！办法：规定免？缴，地价的情形除—外； （三》）已取得经建设部门！备案的房《屋，安全鉴定报告等相关！有效证明文件； （！四）已？取，得，消防验收或者备【案凭：。证等相关有效证明】文件：； ：（，五，）未受？地，质灾害影响或—者已采取有效防【治措：施 处理证明—书，的，格式：和内容由市》查违办？统一：。规定 罚款、地【。价等费用《按照规定缴》纳后规划土》。地审查部门应—当在：5个工作日内出【具宗地图 第三【十一条 历史违【建，。当事人、市、区政】府或者？其指：定机构可以持下列】材料向不动产登记机！构，申请办理国有建设】用地使用权及房屋】所有权首次登记 】（一：）申请书；》 （二）身份证明】； （？三）：处理：。证明书； （—四）宗？。地图； （五）测量！。。报，告 第三十二—条 ：历史违建经处—理，确认为非《商品性质房地产的不！得改变用途》不得抵？押、转让、互换、赠！与 第三十》三，条 历史违建当事】人或者管理人可【以委托城市更新单】元计划？申报主体向街—道办：事处提？出简：易处理申请 历史】违建通过街道办事】处初审后由街道办】事处将初审材料【移送：区查违办经审查【符合初？审，。要求和？本办法第二十—四条：。第一款第（一）项】规，定的区查违》办应当设立卷—宗并：在收到承诺书后5个！工作日？内向区城市更新职】能部门？发出深圳市农村城】市化历史遗留—违法：建筑：简易处？理征询意见》函， 拟申？报城市更新单元【计划并且权属清【晰的合法土》地达到一定比例【的，由区城？市更新职能部门【受理计划申》报并核发《深圳市农《村，城市化历史遗留【违法建筑《简易处理意见书并答！复区：查违办？。。 区查违办》收到：同意简易处理—的答复后《核发：深圳市农村城市化历！史遗留？违法建筑简》易处理通知书（以下！简称：简易处理《。通知书）《计划申报主体及时】。提交给区城市更【新职能部门用—于城市更新单元计】划申报后续手—续办理？ 区查违办应—当在城市更新项目】实施主体确认后土】。地使用权出让合【同签订前将》简易：处，理通知书转至区规】划土地监察机构和】规划土？地审查部门由上述部！门，分别测？算罚款和地价 第三！十四条 已取得本】办法第三十三条【规定：简易处理通》知书的历史》违建及？其用地在其所—在的城？市更新单元》实，施拆除重《建时视为权属清晰的！合法：建筑物及土地涉【及缴纳的罚款和【地价应？当在城？市更新项目实施【主体签订土地使【用权出？让合同前缴清—城市更新《单元计划未》经批准的或者—经批准的城市—更新单元拆除范【围不：包括已经简易处【理，的历史违建的简易】处理通知《书自动失效 已取】。得简易处理通知书】的，。历史违？建也可？。以按照本办法相关规！。定进行处理》确认： 土地整备（含房屋！征收、？土地使用权》收回）活动涉及历史！违建的可《。以参照本条》。进，行简易处《理 第三十五条 历！史违：建当事人《或，者管理人可以—向政府申请收购或】者统筹使用其历史】违，建 根据房屋实际】状况：政府可以收购—或者统筹历史—违建用作产》业配套用房和创新型！产业用？房等按照有》关规定进行收购【后区查违办可以将历！史违建直接处理确认！给市、区政府—或者其指定机构具】体实施？办，法，由区政府会同—相关主？管，部门制定   【第四章 罚款和地】价 第三十六—条 公配类》历史违建处理确认】至原农？村集体经《。济组织或者其—继受单位、市、【区政府或者其指定】机构的不予罚款【、免缴地《价确：认为非商品性质【房，地产不？扣减非农建设—用地：指标处理确认至【其他主体的按—照商业、办》公类历史违建缴纳】罚款和？地价后确认为—。非商品性质》房地产 第三—十七条 生产—经，营性：历史违建《按照：下列规定缴纳罚【。款、地？价后：确认为非商品—性质房地产 （【一）对？原，农村集体经济组织】或者其继受单位【按照建筑面积每【平方米罚款10元】位，于原农村《非农建设《。用地：红线内的免缴地价】位于原农村》非农建？设用地红线外—的按照公告》基，准地价的25%缴纳！地价：； （二）对原村】民、其他企业单位】或者非原村民按照】建筑面积每平方【米罚款3《0元按照公》告基准地价》的50？%缴纳地《价 商业、办公【类，历史违建《按照下列规定缴纳】罚款、地价后—确认为非商品性质】房地产 （一）对原！农村集体经》济组织或者其继【受单位按照建筑面】。积每平方《米罚款1《0元位于原》。农村非农建设—用地红线《内的：免缴地价位于原【农，村非农建设用—地红：线外的按照公告基准！地价的？25%缴纳地价； ！（二）对原村民【、其他企业单位或者！非原村民按》照建筑？面积每？平方：米罚：款30元《按照公告基准—地价缴纳地价 【第三十？八条 申报》时尚未？竣，工的历史违建—按照决？。定施行时的状态【封顶后？依照本办法处理；擅！自续建、加建的整】栋建筑物《均不：予处理确认 第【三，。十九：条 历史违建位于】原农：村非农建设用地红】线外的按照》下列：规，定办理 （一）可以！调整至原农村非农】建设用地红线内或者！扣减非农《建，设用地、《征地返还用地—指标的按照位于原】农村非农建设用地红！线内的标准缴纳【地价； （二）不】能调整或者未扣【。。减，。非农建设用地、征】地返还用地》指标的但属》于占用未完》善征转地《手，续的用？地的应当完善征【转地手续后按照【本，办法相？关规定缴纳地价政府！不再支付《征转：地补偿款 历史违】建，占，地跨越原《农村非农《建设：用地红线的按照【红线内外各自占地】面积分别计算应缴】纳地：价 历史违建按【。照本办法以扣减征】地返还用地指—标方式处《理的征地返还用地折！算，的比例按照我市有关！规，定执行 第四十【条 符合《下列：。条件的历史违—建可以直接申请【为商品性质房地【产也可以在》国有：建设用地使用—。权，及房屋所有权—首次登记《办理为非商品—性质房地产后按照本！市有关规定申—请转为商品性—质 （一）原—农村集体经济—组织或者其继受单】位所建？产业类历史违建位于！原农村非农建设【用地：红线内或者以非农】建设用？地、：征地返还用地—指标：扣减处理的按照【。申请办？理为商品性质时的】市政府有关非—农建设用地和征地】返还用地土》。地使用权《交易的有关规定【补缴地价； —（二）本款第（【一）项情形》之，外的生产经营性历】史，。违建按照申请—办，理为商品性质时【市场评估地价的【50%？补缴地价；》商业、？办公：类历史？违建按照《申请办理为》商品性质时的市场】评估地价补缴地价】   第《五章 拆《除或者没收 第四】十一条 本办法施行！前产业类和公配类历！史违建当事人或者管！理人未按规定向【历史违建所在辖区】街道办事处申报【的由街道办事处在】建筑物？显著位置、》所，在社区主要公共场所！以及市、区政府网站！公，告3个月 公告期】满前获得历史违【建当事人或者管理】。人联系地址、联【系方式的还应—当，在公告的同时书面】通知历史违》建当事人《或者管理《人 第四十二条 公！告内容主要包—括 ：（一）？。历史：违建的具体位—置；： （：二）补充申报的截】止时间； 》（三：）未补充申报的法】律后果？ 公：告期间任何单位和个！人不得？污损、撕《毁，或，者采取其他方—式破坏？。街道办事处》的书面公告 第【四十三条 历史【违建当事人或者管】理，人在公告期满后【仍不申？报的依法予以拆除或！者没收？ 第四十《四条 历史》违建当事人根据本】市征：地返还用《地的有关《规定：以征地？返还用地指》标置换的不属—于决定第九条、【第十条？所称：“非法占《用已完成征转地补偿！手续的国有土—地”缴纳《地价标准按照—本办法有关原农【村非农建《设用地？红线内？的标准执行 第四】十五条 历》史违建拆除》和没收程序按照【深圳经济特区—规划土？地监察条《例的相关规》定执行 《第四十六条 具有】本办法第二十三条】第一：款第（二）项至第】（七）？项规定情形》。之一的历《史违建建设行为发生！在土：地用途依法确定前】的依法拆除》。时参照可以处—理确认的历史违【建的：征收补？偿标准给予货币【补，偿 前款规定—。的历史违建》依法拆除或》没收后占地属未完善！征，转地手续的完—善手：续后纳入国有—土地管理 第—四十七条 基本农】田、一级水源保护区！、禁止建设区依照】。法，定程序批准生效之】日为土地《。用途依法确》定的时间 高—速，路、快？速路：、主干路、广场、】城市：公园绿地、》高压走廊、原水【管渠蓝线、橙线等】规划用途确定时间由！规划土地审查部【门认定  》 第：六章 法律责—任 ：第四十八条 历史】违建当事《人提供？虚假材？料或：者利用隐瞒、欺【骗手段获得历—史违：建处理？确认未发生房地产】。转移：、抵押等涉及不动产！权利处分登》记行为的由区查违】办撤销处理证明【书并：书，面告知登记机构【。。区规：划土地监察机构对】历史违建当事人【处以国？有建设用《地使用权《及房屋所有权首次】登记所？缴纳罚款和地价总额！。20%的罚》款已收？取的罚款、》地价：不予退还登记机【构依法撤销》国，有建设用地使用权】及房屋所有权首次】登记；已经发生房地！产转移、抵押等涉】。及不动？产权利处分登记【行为的由区规划土地！监察机构对违—法，当事人处以原国有建！设，用地使用《权及房屋《所有权首《次登记所缴》纳罚：款和地价总》额200%》的罚款已收取—的罚款、地价不予退！还；涉嫌犯罪的【移送：司法机关依法处理】 第四十九条 历史！违建当事《人或者管理人阻【碍执法人员》执行公务的由公安机！关依照？中华人？民，共和：国，治安：管理处罚法的规定予！以，处，罚采：取暴力、《威胁等方式阻碍执法！涉嫌犯？罪的移送司法机【关依：法处理 第五十条】 ，违反本办《法第十三条规—。定擅自出租、进【行经营？性活动的由房—屋租：赁、市场监管等部门！依，职，权责令历史》。违建当事人或者管】理人停止违》法行为并限期—整改：拒不整改的对个人处！以10？00元罚款对法人】或者其他组织处以】100000元罚款！并将监？管，信息纳入我》市公共？。信用信？。息管理系统 —对存在重大安—全隐患的历史违建由！。。负有安全生产监管】职责的部门依照中华！。人民共和《国，。安全生产法的—有关规定责令停产停！业；被？处罚对象拒不执行的！可，以依法？通，知供电？单位停止供电—；涉嫌犯罪的移送】司法机关依法处【理 消？防监管部《门对存？。在严：。重威胁公《共安全火《灾隐患的《历史：违建依？照，深圳：经济特区消》防，条例的规定》。。作出临时查封—决定临时查》封逾期未消除火【灾隐患的责令停产】停业或？者停：止使用 第五十一】条 历史违》建当事人《。或者：管理：人有下列情形之【一的由街道综—合执：法机构责令限期改正！逾期：不改正的《对个人处以1—000元罚款对法人！或者其他组》织处以50000】元罚款；情节—严重的可以依照中华！人民共和国安全【生产法的有关规【定责：令停产停业；涉【。嫌犯罪？。的移送司法机关【。依法处？。理 ：（一）故意遮挡、覆！盖或者污损》安，全，警，示标识的； —（二）擅自更—改安全警《示标：识，内容的； 》（三）擅自制—作、拆除、移动安全！警示标？识的；？ （四）不按—规定位置或者阻止】。在规定位《置安装安全警示【标识的；    ！（五）有其他人为】。损坏安全警》示标识行为的 第五！。十二条 在》。处理历史违建过程中！确需对依法》应当：拆除、没《收或者具有》严重安全隐患的历史！违建实施停水、停电！、停气的由区—查违办？或者街道办》事处将历史违建的】具体名称、地址以及！停止：供，应点等信息书面【通知供水、供—电、：供气单位；》需恢复供应时应当】书面通知各供应【单位 供水、供电、！供气单？位停止向历史违建】。供水、供电、供气】后历史？违建当？事，人违法私拉》乱接的由水、—电，。、，气主管部门》依据相关《法律、法规责令【停止违法行为并对私！。拉，乱接的双方当事人进！行处理？相关法律、法规【未规定？罚款的？由水：、电、气主》管部门对《个人处以100【。0元罚款《对法人？或者其？他组：织处以5000【0，元罚款 第》五十三条 相—关，行政管理部》门及：其工作人员》在历史违建处理【。工作中出现违法【行为的？由上级主管部门【或者监察机关依【法追究责任；—涉嫌犯罪的移—。送司法机关依—法，处理  《 第七章 附  】则 第？五十：。四条 经《区政府批准复工【的建筑？物按照批准用地面】积、功能和》建，筑，面积建？设且历史违建当事】人自愿的可以参照】本办法？处理免予《罚款；不按照批准】。用地、功能或者【建筑面积建》设的依照本办法处】理 第五《十五条 决》定施行前历史—违建通过人民—。法院强制执》行程序转让的产【业类、公配类历史】。。违建买受人应当【持，相关执行文书、拍】卖等买受《成交文书《、买受人身份证明文！件、建筑物》用，地测点报《告，或者规划《。国土部门认可—的其他测绘报告等材！料向街？道办事处《申请处理；本办法施！行前买受《人已：按照本市有关规【定向街道办事处申报！的买受人补交建筑物！用地测点报告—或者规划国土—部门认可《的其他测绘报告【后由街道办》事处直接《移送区查《违办： 区查违办及—。相关行政《。主管部门《应，当按照下列规定对前！款规定建《筑物进行处理 （】一）除依法》拆除或？者没收的以外免予】罚款；？ （二）《买受人不《再提交？原农村集体经济组织！或者其继受单位【出具：的理清经济》利益关系、》征转：地关系的承》诺书：。； （三）买受人】按照拍卖等》买受：成交文书订立时的市！场评估地价标—准缴纳地《。价； （四）符【合，本办法第三》十条第？二款第二项》、第三项和第—四项规定《条件：的核发处《理证明书并》确认为商品》性质房地产； 【（五）整《。栋建筑部分属—于，前款：。规定建筑部分属于】其他情形的历史【违建：的依照相关规定分】别进行处理符—合处理？确认条件《的，依法办理国有建设用！地使用权及房—屋所有权首次—登记 第五十六【条 历史《违建：。当事：人，或，者管理人拒绝签收】。行政处理文书的或】者行：政处理？文书无法直接送达的！区，。查违办应当在—历史违建显著位置】、所在社区及市、】区政府网站公告30！日，；公告？期满视为已经送达 ！第五十七条 199！9年3月5日之前】所建的历史违建【符合深圳经济特区】处理历史遗留生产经！营性违法《建，筑若干规定（以下简！称若干？规定）处理条—件的按照下列规定】进行处理 》（一）已按照—。若干规？定进行申报但—尚，未处理的参照若干规！定罚款、《地价：标，准及：本办法规定》程序进行《处理：； （二）已按【照若干规定进—行申报且已进—入若干规定》处理程？序、但尚未处理完毕！的仍按照《若干规？定处理标准及规定】程序进行后》续处理？； （？三）已取《得若：干规定缴费通—知书且历史违建【。现状未发生》变化历史违建—当事人自《本办法施《行后1年《。内未补？缴地：价的地价按照公【。告基准地价重新【。测算；已取得若干】规定缴费通知—书但：历史违？建现状已经》发，生变化且符合决定】第二条规《定的历？。史违建当事人—应当按照《本办：法进行处理 第五】十八条 产》。业类：和公配类之外—的历史违建应当【参照本办法实施【安全纳管同》。时可以参照本办【法开展补申报工作 ！第五十九条 除第四！十条外本办法规定】的公：告基准地价按—照深圳？市20？06年通告》的公告基准地价标准！执行 第六十—条 ：本办法自2018年！10月10日起施】。。行2013年12月！。30日发布的〈【深圳市？人民代表大会—常务委员《。会关于农村城市化历！史，遗留违法建》筑的处理《决定〉？试点实施办法（市政！。府令：第261号）同时废！止 附表 》历史遗留违法建【筑处理确认的罚款、！地价标？准 ？ — 违法建筑类】型 ：。。 罚《款 地—价 【。 非商品性质 缴纳！地价 —商品性质 补缴地价！ ： 公共【 配套类 【 原农村集体经济组！织，或者其？继受：单位、市、区政府】及其指定机构 ！ 不予罚款 【 免缴地价 【 ，。 不予《转为商品《性质 — 原村民、【其他企业或非原【村，民 同商业】办公类 — 同商业办公类【 ： ， 生》产 经？营性 —。原农村？集体：经，济组织或者其—继受单位 【 10元《 位于—非农建？设用地红线》内的免缴地价；位于！红线外？的缴纳公《告基准地价的2【5% 《 位？于原农村非农建设用！地，红，。线内或者以非—农建设用地、征地返！。还用地指标扣减处理！的按：照申请办理为商【品性质时的市政府】有关：非农建设用》地和征地《返还用地土地—使用权交《易的有关规定补缴】地价；除此之外【的，按照申请办》理为商品性质时【的市场评估》地，价的5？0%补缴地价— 【原，村，民、其他企业或非】原村民？ 30元【。 ， 公《告基：准地价的50% ！ 按照《申请：。。办理为？商品：性质时的市场评估】地价的50%补缴地！价 商！业， ，办公类 原】农村集体经济组织或！者其继受单》位 》10元 【位于非农建》设用地红线内的免缴！地价；位于》红线外？。的缴纳公告基准【地价的2《5% 位于】原农村非农建设用】地红线内或者以非】农，建设用地、征地返】还用地指标扣减处理！的按照申请办理【。为，商品：性质时的市政—。府有关非农》建设用地和征—地，返还：用地土地《使用权交易的—有，关规定？补缴地价《；除此之外的—按照：申，请办理？为商品性质时的市】。场评估地《价标：准补缴地价 】 原村民、】其他企业或非原村民！ 30—元 公告基】准，地价： 《。。按照申请办理为商品！性，。。质时的市场评—估地：价标准补《缴地价 ！。备注1．《本表罚款和地—。价标准均指建—筑面积每平方米；】 2．？本表所称补缴地价包！括两：种情形一是》直接办理商品—性质时所需缴纳的】。相关地价；二是非商！品性：质房地产在转为【商品：性质时？按照第一种情形【缴纳的？地价扣除直接办【理非商品性》质时缴纳地价的差】额部分？