深圳市人民政府关】于农：村城市化历史遗留】产业类和公共配【套类违法建》筑的：处理办法 第一【章 ：。总 ：则， 第一条 为了保障！城市规划实施—拓展产业发》展空间完善城市公共！配套根据深圳市人】。民代表大《会常：务委：员会关于农村城市】。化，历，史遗留？违法建？筑的处理决定（以下！。简称决定）制定本】办法 ？第二条 本办法适用！于农村城市化—历史遗留产业类违法！建筑（以下》简称产业类》历，史违：建）和？农村城市化历史遗留！公共配？套类违法《建筑（以《下简称？公配类历史违建）的！安全纳管、处理确】认、依法《拆除或者没收—。 ，本办法所称》产业类历史违建包】括生产？经，营性和商业、办公类！历史：违建生产经营性【历，史违建是指厂房【、仓库？等实：际用：于工业生产或—者货物？储藏等用途的—建筑物？及生活配《。。套设施商业、办公类！历史违建是指实【际用于商业批—发与零售、商业【性办公、《服务（含餐饮、娱】乐）、旅馆、商业】性文教体《卫等营利性用途【的建：筑物：及生活配套设施 本！办法所称公配—类历史违建是指实际！用于非商业性文教体！卫、行？政办公及社》区服务等非》营利性用途》的建筑物及生活配套！设施： 第三条 市查违】。办负责历《史违建处理工作的统！筹、协调和指导【。规范处理程序、操】。作流程统一格式【文书完善历史—违建处理《系统 ？第四条 区》。政府（？含新区管理机构下】同，）负责统筹辖区内历！史违：建，的处理组织开展辖】。区历史违建安全纳管！、规划土《地审查、《基本生态控》制线内？历史违建核查—。、，原农村集体经济组】织或者其继受单位认！定，等相关工作规划土】地，审查部门由各区【自行：确定区政府应当保】障处理工作的组【织领导、机构人员】。以及工？。作经费各区》可以结合辖区实际】就历史违建》。处理工作制定实施细！则实施细则》应当报市查》违办备案《 街道办事》处（：含新区设立的办【事处下同《）负责历史违建【初，。审实施历《史，违建安全纳管—开展：。宣传工作社》区工作站负责配合】街道办事《处开：展历史违建处理【相关工作 区查违】办负责组织开—展历史违建分—类审查？及简：易处理核《发，处理文书《。区规划？土地监察机构—负责依法对历史违】建实施行《政处罚？。 第五条 》规划国土部门负【责组：织制定历史违建【规划土？地审查操《作指引指《导、监督历》史违：建的测？量、地质灾》害，安全隐患排查与治】理、规？划土地审《查和基本生态控【制线内历《史违建？核查 ？。第六条 建设部门负！责组织制定历史违建！。房屋结？构安全隐患排查、】检测鉴定及委—托等相关程序规则对！房屋结构安全—隐患排查和检测【鉴定活动《进行指导、监—督通过招标等—公开：方，式建立历史》违建房屋安全鉴定】机构目录并对—房屋安全鉴定合【格报告进行备案 第！七条： 消防监《。管部门负《责组织制定消防安全！隐患排查技术—规范：、消防？安，全评价技术规—范和消防监》督管：理办法办理》历，史违建？消，防验收或者》备案手续并实—施消防监管加强对】消防技术服务机构的！监督管理 第—八条 发展》改革、财政、经【贸信息、科技创新】、市场监管、人【居环境、交通—、卫生、教育、公】安、监察、民政、】司法、劳动、—文化、水务、城管】、安监、房》屋，租赁、侨务、—银监等？。相关职能部门—以及供水、供电、】供气等单《。位按照各自职责【参与历史违》建的处？理工作 第九条 】。原农：村集：。体经济组织》或者其继受单位应当！积极配合历史违建安！全纳管、处理确认、！依法：拆除或者没收等【工作积极主动申请】处理：带动和鼓励其他【历史违建当事人【或者：管理人接受处—理  ？ 第二章 安全纳】管 第？十条 区政府—负责：。组织开展《辖区产业类》和，。公共配套类历—史违建？的，安全纳管符》合，安全纳？管要求？的方可临时使—用 安全纳管—是指为消除》安全隐患改》善生产和生》活环：境对历史违建的房】屋结构、消防—、地质灾害等进行排！查、整？改和日？常监管的活动 第】。十一条？ 区政府负责组织开！展历史违建》的房屋结构、消防】、地质灾害等安【全隐患排查并以栋为！单位：建立排查档案— 房屋结构》、消防、地质灾害等！安全隐患排查可以】委托第三方机—构开展委托方式由区！政府依法自》行确定？ 第十二条 —经排查存在房屋结】构、消防安全隐【患的区政府应—当责令历《史违建当事人限期整！。。改整改涉及房—。屋安全鉴定、消【防安全评价》的按照本《办法第二十八条规定！执行 ？规划国土部门应【。当根据地质灾害【防，治规划及时将地【质灾害易发区图【件印发各区政府【区政：府负责对位于地【质灾：害，易发区内的历—史，违建进行隐患—排查并组织采取【有效防治措施地质灾！害排查或者调—查机构应当具—备地质灾害》。危，险性评估、地—质灾害治理工程【勘查、？。设计：、施工或者监理资】质 本条第一款、第！二款中属于决定第】。九条第？一款第（一）项【规定情形的应当【依法：予以：拆除 第十三条【 房屋无法满足安全！使用要求的不得【出租、进行经营性】活动街道办》事处应当在其显著位！置悬挂安全》警示标识住房建设、！消防监管《、市场？监管、？房屋租赁、安全生产！以及其？他负有安全监管职责！的，。部门予以重点监管】 第十四条 市规】划国土、建设、消防！监管：部，门分：别负责？。建立历史《违建地质灾害、房】屋结构、消防安全】排查和整《改信息管理系—统并与历史违建处】理系统？进行对接各区应当】将排查、整改、房屋！安全鉴定《或者消防安全评价情！况录入相关信息管理！系统并动态更新 】第十五条 历史违】。。建安全隐患》排查及其公共—配套：设施整改所需经费纳！入财政预算予以【保障： 历史违建》安全纳管情况应当纳！入查处违法用地【。和违法建筑》工作共同责任考核】内容   第三【章 审查程序 第十！。六条 历《史违建当事人—或者管理人应当【持身份？证明等相关资料【文，件，向辖：区街道办事处—。申请处理《。 历史违建管理人是！受历史违建当事人书！面，委，。托的历史违建管理】主体 第十七条 历！史违建当事人—应当与历《。史违建？所在：原农：村集体？经济组织或者其继】受单位共同出具【承诺书承诺同—意征地？或者转地《并，且不再需要政府支付！征转地？补偿款、《与历史？违，建有关的《经济：利益关系已自行理】清、自行《承担相关《法律责任等并—向街道办事处提供 ！区政：府，可以就承诺书—。的出具制定》操作办法 第十八】条 街道办》。事处负责历史违建】处理：的初审包括》建设时间《核查：、历史违《建，当事人？身份确？认、权属《调查和分宗》定界：、建筑物现》状用途？。核实对于地》质灾害未《消除或者未采取有】。效防治措施》以及占用河》。道堤：。防的历？史违建不《。。予通过初审 街【道办事处在进行【初，审工作时相关主管】部门及其所在辖区】的分支机《构应：当予以配合、协【助和支持水务部【门应当根据河道管理！的，规定将河道堤—防的图？件印发各区政府 】第十九条 》街道办事处应当主动！开展历史违建建设】时间核？查可以结《合地形图、航拍资料！、，。卫星资料、》房屋编码信息、【历史违建所属社区】工作站和原农村集体！经济组织《或者其继受单位证】明等情况综合确定有！航拍资料《、，卫星资料的应当以】航拍资料《。、卫星资料作—为历史违建》建设：时间核查的主要【依据 第《。二，十条 ？街道办事处应当【组织测量《机构现场测量—填写权？属，调查及分宗定—界表由历《史违建？当事：人签字认可并经原农！村集体经济组织或者！。其继受单位盖章及负！责人签字确认—测量：机构由街《。道办事处通过招标】。等公开？方式委托测量费【用从：历史违建处理经费】中列支？ 街：道办：事处：。应当在收到测量【机，构出具的测量报告、！房屋面积《查丈报告及相关电】子数据后5个工【作日：。。内将权属《调查及分宗定界表】在历史违建所在【社区公？示10日；公—示期：间有：异议的应以书面形】式提出？街，。道办：事处暂停处理；公】示期满无异议—或者异议经妥—。善处理的街道办【事处应当将相—关处理材《料移送区查违—办 本？办，法施行前街道办事处！已按照本《市相关规《定对申请资》料，。进行核查、》公示：历史：违建当？事，人身份？、权属调查》。和分：。。。宗定界、建筑—物现状用《途均已明确的不再】进，行，初审；有不明确【的应当补充核查后】公示10《日方：可按照？。。本条第二款规定办】理 第二《十一条 区查—违办：收到街道办事处移】送的材？料后经审查材料不齐！。。全，的应当？。在3个工作日内一次！性告知街道办—事，处需要补《。充的材料并将—相关资料退回街道】办事处；经审—查材料齐全》的应当设《。立卷宗并在10个工！作日：内按照下列规定【完成：全部审查工作:【 （一）对不属【于产业类、公配【类历史违建处理范】围，的，书，面答复历史》违建当事人并—说明理由； （【二）属？于，产业类、公配类历史！违，建处理范围的向辖区！规划土地审查部门发！出征询处《。理意见函 第二【十，二条 决定》第九条第一》款第（？一）项？规定的“存》在严重安全》隐患”？包括下列《情形 （《一）位于《山体崩塌、滑—。坡，。、泥：石流、？地面塌？陷、地？裂缝：、地面沉降等与地】质作用有关的灾害】危，险区； 《（二）房屋安全【不符合结构安全【和抗震设防》标准、规范； （】三）不符合》历史违建消防—安全技术《规范； （》四）有其他严重安】全隐患的《 第二十三》条 规划土地审【查，部门应？当在收到《征询：处理意见函》之日起15个工【作日内出具规—划，土地：。审查意？见书规划土地审查主！要核查历史违建是】否存在下列情形 】（一）非法》占用已完成征—。转地补偿手续的国】有土地； （二）占！用基本？农田；？ ，（三）占用一—级水源保护》区用地； （四）占！用规划高速路—、快速路、主干【路、广场、城市公】园绿地、高压走廊及！现状市、区级公共】设施等用地； （】五）压占原》水管渠蓝线》； ：。。（六）不符合橙线管！理，要求； （七—。），。位，于土地利用总体【规划规定《的禁止建设》。区内 不存在前【。款规定情形的规划】土地审查部》。门按照街道》办，事处核查《。的用途予以规—划现状确认 第二】十四：条 规划土地审查】部门予以规划现状确！认的应当在规划【土，地审查意《见书：中载明下列内容【 （一）《建筑物的用地—范围、建筑覆盖率】以及土地使》用年限建筑覆—盖率原则上按照公配！类，历史违建50%以】上,：产业类？历史违建60%以上！确定土地使用年限】。自200《9年6月2日—。起算按照法定最高】使，用年限？确定； （二）【历史违建处理确认应！当补缴？的地价； （三）】。涉及占？。用农用地、未利用】地的载明处理确认】。须先行补《办农用地、未利用】地转用手续；涉【及占用基本》生态控制线的—予，以注明；《 （四）其他相关】内容 规《划，土地审查部》门不予规划现状确】认的应当在规划【土地审查意见书中载！。。明规划土地审查【结果和土地用途、】规划用途依法确定】的，时间等内容 第二十！五条 规划土地审】。。查意见书《予以规划现状确认】的，历史违建不涉及【占用基本生态控【制，线、或者涉及—。占用基？本生态控制线但【建设时间在200】5年11《月，1日前？或者因？基本生？态控：制线：局部调？整被调入线内的区查！违办应当在5个工】作日内书面告知历史！违建：当事人？或者管理人办理【。房屋安全鉴定—、消：。防验收或者备—案，手续历史违》建已取得房屋安【全和消防安全的【有，效证明的无需重复】。办理 第二十—六，条 规？划土地审查》意见书予《以规划现《状确认的历史违建涉！及，占用基本生态—控制线的建设时间】在200《5年11《月1日后的》除第二十五条规定的！局部调整情形—外区查违办》应，当在：5个工作《日内向发展改—革、经贸信息、【。人居环境、水务【、城管等主》管部门？。发出征询意见函【；各主管部》门应：当根据基本生—态线管理《的有：关规定及相》关法：律、法规在5—。。个工作？日内出？具处理意见》；区：查违：办，根，据，各部门意见予以【留用的应当》在5个工作日内【书面告知历》。史违建当事人—或者管理人》办理房屋安全—鉴定：、消：防验收或者》备案手？续 第二十七条 】规，划土地审《查意见书不予—规划现状《确认的历史违建或】者涉及占用基本生态！控制线、《区，查违办根据各部门意！见不：予留：用的历史违》建区规划土》地监察机构应当【依法实施行政处罚 ！第二十八条 历史】违建当事《人或者管《理人在建设部门确定！的房屋安全鉴—定机构？名录中委托房—屋安全鉴定》。。机构：进行鉴定的凭房屋安！全鉴定机构出具的】房屋安全鉴》定合格？报告到建设部门办理！。备案手续 历史【违，建当：事人或者管理人委】托建筑物的设计、】施工单位或者消【防技术？服，务机构按照历—。史违建消防技术规】范就：现状进行《消防安全评价的取得！消防安全《合格意见后报消防监！管部门验收或—者备案消防监管部】门应当予以验收【或者备案 第二【十九条 符合—本办法第二十五【条、第二《十六条情形》的历史违建已办理房！屋安全鉴定、—消防验？收或者备案手—续或者已取得房屋安！全和消防安》全的有效证明—并且已按照本—办法：规，定提交相应承诺书】的区规？划土地监《。。察机构依法出—具，罚款缴纳通知书【。区查违？办应当在10个工】作日：内核发地价》缴，纳通知书 第三【。十条： 罚款、地价缴【纳后历史违》建当：事人或者《管理人可以持缴费凭！证到区查违办—申请办理深圳市【农村城市化历史遗留！违，法建筑？处理证明书（—以下：。简称处？理证：。明书：。）， 符合下《列条件的区》查违办应当自历【。史违建当事人—或者管理人提交前款！规定资料之日起【5，个工作日内出具【处理证明书 —（，一）：已缴纳罚款本办法】规定不予或免于罚款！的情形？除外； （二）已】。。缴纳地价本办法【规定免缴地价的情形！除外； （三—）已取得经建设【。部门备案的房屋安】全鉴：定报告等《相关有效《证明文件； （四）！已取得消防验收或者！备案凭证等相—关有：效证：明，文件； （五—）未受地质》灾害影响或者已【采取有效防治措施 ！处理证明《书的格式和》内容由市《查违：办统一规定》 罚款、地价等费用！按照规？。定，缴纳后规划土地审】查部门？应当在5个工作【日内出具宗》地，图 第三十一条 历！史违建当《事，人、市、《区政府或者其—指定机构可》以持下列材料向不动！产登记机构申请办】理，国有建设《用地使用权及房【屋所：有，权首次？登记 （一）申请】书，；， （二？）身份证明》； （三）处理证】明书； （四—）宗地图《； （？五）测量报告— ，第三十二条 历【史违建经处理—确认为非商品性质】房，地产的不得改—变，用途：不得抵押《、转让、《互换、？赠与 第三十三【条 历史违建当事人！或，者管理人可以委托】城，。市更新单元计—划申报主《。体向街道办》事处：提出简易处理申请】。 ，历史违建通过街道办！事处初审后由—。街，道办事处将初—审材料移送》区查违办《经，审查符合《初审：要求和本办法第二】十四条第一款第（】。一）项规定的—区查违办应》当设立？卷宗并在《收到承诺书后5个】工作日内向区—。城，市，。更新职能《部门发出《深圳市农村城市化】历史遗留违法建筑简！。易处：理，征询意见函 拟申报！城市更新单元计划并！且权属清晰的—合法土地达到一【定，比例的由区城市更新！职，能，部门受理计划申【报并核发深圳市农村！城市化历史遗留违】法建筑简易》处理意见《书并答复区查违办 ！。区查违？。。办收到同意简易处理！的答复后核发—。深圳市农《村城：。市化历史遗留违法建！筑简易处理通知书】（以下简称简—易处理通知》书）计划申报主【体及时提交给区城】市更新职能》部门用于《城市更新单元计划申！报后续？手续办？理 区查违办应当在！城，市更新？项目实施《主体确认后》土，地使用？。权出让合同签—订，前将简易处》理通知书转至—区，规划土地《。监察机构和规划【土地审查部门由上述！。部门分别测》。算罚款和《地价 第三十—四条 已取得—本办法第三十三【条规定？简易处？理通知书的》历史违建《及其用地在其所在的！城市更新《单元实？施拆除重建时—视，为权属清晰》。的，合法建筑物及土【地涉及缴纳》的罚款？和地价应当》在城市更新项—目实施主《体签订土地》使用权出让合同前】缴清城市《更，新单元计划》未，经批准的或者—。经批准的城》市更新？单元拆？除范：围不包括已经简易处！理的历？史违建的《简易处理通》知，书，自动失效 已—取得简易处理通知书！。的历：史违建也可以按【照本办法相关规定进！行处理确认》 土地整备》（含房？屋征收、土地使用权！。收回）活《动涉及历史违建【。的可以？。。参照本条进行简易】处理 ？第，三十五条 历史【违建当事《人或者管理人可以】向政府申请收购或者！统筹使用其历史违】。建 根？据房屋实际状况政】府可以收购》或者统筹历史违【建用作产业配—套，用房和？创新：型产业用房等按照】有关规定进行收【购后区？查违：。办可以将《历史违建直接—处理确认给市、区政！府或者其指定机【构具体实施办法【由区政府会同相关主！管，部门制定  — 第：四章 罚款和地价】 第三十六条 公配！类历：史违建处理确—认至：原农村集体经济组织！或者其？继受：单，。位、市、《区政府或者其指【定机构的不》予罚款、免缴—地价确认为非商品性！质房地产不扣—减非：农建设用地指标处理！。确认至其他》主体：的按照商业、—办公类历史违—建缴纳罚款和地【价后确认为非商【品性质房地产 第】三十七条 》生产经营性历史违】建按照下列规—定，。缴纳罚款、地—价后确？认，。为非商品性质—房地产 《。（一）对原农村集体！经济组？织或者其继受单位】按照建筑面积—每平方米罚款—10元？位于原农村非农建】设用：地红线内的免缴地价！。位于原农村非农建设！用，地红线外《的按照公告基准地价！。的，。25：%缴：纳地价；《 （二）对原村民】、其他？企业单位《或者非原村》民按照建筑面—。。积每平方米罚款【30元？按照公告《基准地价的5—0%缴？纳，地，。价 商业、办—公类历史违建按【照下列规定》缴纳罚款、地价后确！认为：非商品性质房地产 ！（一）对《原农村集体经济组织！或者其继受》单位按照建筑面积】每平方米《罚款10元位—。于原农村非农—建设：用，地红线内的免缴【地价位？。于，原农村非农》建设用地红线外的按！照公：。告基准地价的—25：。%缴纳地价； （】二）对原《村民、？其他企业单位—或者非原村民按照建！筑面：积每平方米罚款30！元按照公《告基准地《价缴纳地《价 ：第三十八条 申报时！尚未竣工《的历史？违建按？照决定施行时的状态！封顶后依照本—办，法处理？；擅自续建、加建的！整，栋，建筑物？均不予处理确认 】第三十九条 历史违！建，。位于原农《村非农建设用地【红线外的《按照下列规》定办理？。 （一）可以调整】至原农村非农—建设用地《红，线内：或者扣减非》农建设？用，地，、征地返还用地【指标的按照位—于原农村《非农建？设用地红线》内的标准缴纳地【价，； （二）不能调整！或者未扣减》非农建设用地、征地！返还：用地指？标的但属于占用未完！善征转地手续的【用，地的应当《完善征转地手续【后按照本办法相关】规定：缴纳地价《政府不再支付—征转地补偿款 历史！违建占地跨越原农村！非农建设用地红线的！按照红线内外各自占！地面积分别计—算应缴纳地价 【历史违建按照本办】法以扣减征地返还】用地指标《方式处理的》。征地返还用地折算】的比例按照我市有关！规定执行《 第四十条 —符合下列《条件的历史》违建可以直》接申：请为商？品性质房地产也可】以在国有建设用地】使用权及房》。屋所有权首次—登记办理为非商品性！质房地产后按照本】市有关？规定申请转为—商品性质 》（一）原农村—。集体经济组织—或者其继受》单位所建产业类【历史违建位于原【农村非农《建设用地《红线内或者以非农建！。设用：地，、，征地返？还用：地指标扣《减处理的按照申请办！理为：商品性质时》。的，市政府？。有，关非农建设用地和】征，地返还？用地土地使用权交易！的有：关规定补缴地—价； （二）本款】第（一）项》情形：之外的生产经营性】历史违建按照申请办！理为商品性质时市场！评，估地价的《50%补缴地—价；商业、办公类】历史违建按照申请办！理，为商品性质》时的：。市场评估地价补【缴地价   第【五章： 拆除或者没收【 第：四十一条 本办法施！行前产业类》和公配类历史违建】当事人或者》管理人？未按规？。定向历史违》建所在辖区街—道办事处申报—的由街道《办事处在建》筑，物显：著，位置、所在社区【主要公共场所以及市！、区：政府网站《公告：3个月？ 公告期满》前获得历史违—建当事人或者—管，。理人联系地址、【联系方式的还应【当，在，公告的同《。时，。书面通知历史—违建：当事人或者管理【人 第四十二—条 公告《内容主要包》括 （一）历史违建！的具体位置；— （二）补充申【。报的截？止时间；《 （三）未补充申报！的法：律，后果 ？公告期间任何单【位和个人《不得污损、撕毁或】者采取其他》方式破坏街道办事处！的书面公《告 第四十三条 历！史，违建当事《人或者？管理人在公告—期满：后仍不申《报的依法予》以拆：除或者没《收 第？。四十四条 历—史违建当事人根据】。本市：征地返还用地的【有关规定以征地返】还用地？指标置换的不—属于决定第九条【、第十条所称—“非：法占用已完成征【。转地补偿《手续的国有土—地”缴纳地价标准】按照本？办法有关原农村非农！建设：用地红线内的—标，准执：行 第？四十五条 》历史：违，建拆除和没收程序】按照深圳经济特【区规：划土：地监察条例的相【关规定执行 第四十！。六条 具有本办法第！二十三条第一—款第：（二：）项至第（》七）项规定情—形之一的历史违建建！设，行为：发生在土地用—途依法？确定前的依法拆除时！参照可以处理确【认的：历史：违建的征收》补偿标准给》予，货币：补，偿 前款规定的【历史违建依法拆除】或没收后《占地属未完》善征转地《。手续的完善手—续后纳入国有土地管！理 第四十七—条 基本《农田、一级》水源保护区、禁止】建设：区依照法定程—。序批准生效之日【为土地用《途依法确定》的时间 高速路、】快速路？、主：干路、广《场、城市公园绿地、！高压走廊、》。原水管渠蓝》线、橙线等》规划用途确定时间由！规划土地审查—部，门认定   —。第六章 法》律责任 第四十【八条 ？历，史违：建当事人提供虚【假材料或者利用隐】瞒、欺骗《手段获得历史违建处！理确认未发生房地产！转移、抵押》等涉及不动产权利】处，分登记行《为的由区查违—。办，撤销处理证》明，。书并书？面告知登记机构区】规划土地监察机构对！历史：违建当事人处以国有！建设用地使用权及房！屋所有权《首次登记所缴纳罚款！和地价总额》20%的罚款已【收取的？罚款、地《价不予退还登记【机构依法撤》销国：有建设用地》使用权？及房屋所有权首次登！记；已经发》生房地产转移—、抵押等涉及不【动产权？利处分？登记行？为的由区规划土地监！。察机构？对违法当事》人处以原国有建设用！地使用权《及房屋所有权首【。。次登记所缴》纳罚款和地价总【额200%的罚【款已收取的罚款、】地，价，不予退？还；：涉嫌犯罪的移送司法！机关依法处理 第四！十九：条 历史违》。。建当事人或者—管理：人，阻碍执法人员—执，。行公务的《由公安？机关依照中华人民共！和国治安《管理处罚法》的规：定予以处罚采取暴】力、威胁等》方式阻碍执法涉嫌犯！罪的移送司法机关依！。法处理 第五十条 ！违反：本办法第《十，三条规定擅自出【租、进行经》营性活动的由—房屋：租赁、市场监管等】部，门依职？权责令历史违建【当事人或《者，管理人停止违法【行为并限期整改拒】。不整改的对个人【处以：1000元罚款对】法人或者其他组织】处以100》。000元罚》款并：将监管信息纳入【我市：公共：信用信息管理系统】 对存？在重大安全隐患的】历史违？建由负有安全生产监！管职责的部门依照】中华：人民共？和国安全生产—法的有关规定责令】停产停业；被处罚】对象拒不执行—的可以依法》通知供电《单位停？止供电；涉嫌犯罪】。的移送司法》机关依法《处理 ？消防监管部门对存】在严重威《胁公共安全火灾隐】患的历史违建依【照深圳经济特—区，消防：条例的规《定作：出临时查封决定临】时查封逾期未消除火！。灾隐：患的责？令停产停《业或者停止》使用 ？。第五十一条 历史】违建当事人或—者管理人有下列情】形之一的《由街：道，综合执法机构责令限！期改正逾期》不改：正的对？个，人处：以1000》元罚款对法人—或者：其他组织处以50】000元《罚款；？情节严重《。的可以依照中—华人民共和国安【全生产法的》有关规定责令停产】。停业；涉嫌犯罪【的移送司法机关依法！处理 （一）故【意遮挡、《覆，盖或者污损安全警示！标识的； （二）】擅自更改《安全警示标识内容的！； （三）擅自【制作、拆除、移动】安全警示标》识的； 《（，四）不按规定位【置或者阻止在规定】。位置安装安全警示】标识的；    】 （：五）有其他人为损坏！安全警？示标识？行为的 第五十【二条 ？在处理历史违建过程！。。中确需？对依法应《。。当拆除、没收或者具！有严重？安全隐患《的，历，史，违，建实施？停水、？停电、停气的由【区查违办或》者街道办事处将历史！违建的具《体名称？、地址以及停止供应！点，等信息书面通知【供水：、供电、供》气单位；需恢复供应！时应当书面通知【各供应单位》 ，供水、供《电、供气单》。。位，停止向历史违建供水！、供电、供气后【历，史违建当事》人违法私拉乱—接的由水、电、【气主管部门》。依据相关法律、【法规责令停》止违法行为并—对私拉乱接的双方】当事人进行处—理相关法《律、法规未规定罚】款的：由水、电、气主管】部门对个《人处以？。1000元罚款对法！人或者其他组织处】以50？。000元罚款 第】五，十三条？ 相关行《政管：。理部门及其工—作，人，员在历史违建处理工！作中出现《违法行为的》由上级主管》部门或者监察机关依！法追：究责任；涉嫌—犯罪的移送司法机】关依法处理   】第七章 《附，  则 第五—十四条 经区—政府：批准：复工的建筑物—按照批准用地面积】、功能和建》筑，面积建设且历—。史，。违建当事《人，自愿的可以参—照本办法处》理免予？罚，款；不按照批准用】地、功能或者—建筑面积建设的依照！本办法处理》 第五十五条 【决定施行前历史【。违建通？过人民法院强—制执行程序转让的】产业：类、公配类历史【违建：。买受人？应，当持相关《执行：文书、拍卖等买受】成，交文书、买受人【身份证？明文件、《建筑物用《地测点报《告，或者规划国土部【门认可？的，其他测绘《报告等？材料向街道办—事处：申请处理；本办【。法施行前买受人已】按照：本，市有关规定向街道办！事处申报的》买，受人补？交建：筑物用地测点报【告或者规划国土部门！认可的其他测绘报告！后由街道办事处直】接，移送区查违办 【区查：违办及相关行—政主管部《门应当按照下—列规：定对前款《规定建筑《物，进行处理 》。（一）除依法—拆除或者没收的以外！免予罚款； —（，二，）买受人不》再提交原农》村集体经《济组织或《。者其继受单》位出具的理清经济利！益关系？、征转？地关系？的承诺书； （三）！买受人？按，照拍卖等买受成【交文书订立》时的市场评》估地价？标准缴纳地价—； （四）符—合本办法第三十条】第二款第二项、第】三项和第四项规定】条件的核发处理证明！。书并：确认为商品》性质房地产；— （五）整栋建【。筑部：分属于前款规—定建筑部分》属，。于，其他情形《的历史违建》的依照？。相关：规定分？别进：行，处理符？合处：。理确认？条件的？依法办理国有建设用！地使用权《及房：屋所：。有权首？次登记？ 第五十六条 【历史违建当》事人或者《管，理人拒绝签》收行政处理文书的】或者：行政：。处理文书无法直【接送达的《区，。查违办应当在—。。。历史违建显著—位置、所《在社区及市》、区政府网》站公告30日；【公告期满视为—已经送达 第五【十七：条， 1：999年3月5【日之前所建的—。历史违？建符合深《圳经济特区处理历】史遗留生产经营【性违法建《筑若干规定（以下】简，称，若干规定）》处理条？。。件，的按照下列规—定进行处理 （一】）已按照若干规定进！行申：报但尚未处理的【参照若干规定罚款】、地价标《准及：本办法规定程—序进行处理；— （二）已按照若】干规定进行申报【且已进入若干规定处！理程序、但尚未处理！完毕的仍按照—若干规定处理标准及！规定程？序进行后续》处理； （》三）已取得若—。干规定？缴费通知书且历史违！建现：状未发？生变：化历：史违建当事人自本办！法施行后1年内未】补，。缴地价的《地价按照公》告基准地价》。重新测算；已取得】若干：规定缴费通知书但】历史违建现》状已经发生变化且】符，合决定第二条规【定的历史违建当【事人应当按照本办】。法进行处理 第五十！八条 产《业类和公配类之外】的历史违《建，应，当参照本办法实【施安全纳《管同时可《以，参照：本办法开展补申报工！作 第五十九—条 除第四十条外本！办法规定的》公告基准地价—按照深圳市》200？6年通告《的公告基准》地价标？准执：行 第六《十条 本办法自20！18年10月1【0日起施行2—013年《。12月30日发【布的〈深《圳市：人民代表大会—。常务：委员会？关于农村城市化历】史遗留？违法建筑《的处理决定〉试【点实施办法（市政府！令第2？61号）同时废止 ！附，表 历史《遗留违法建筑处【理确认的罚款、地价！标准 — 违法！建筑类型 罚！款， 地价— ？ ： 非？商品性质 缴—纳地价 【。商品性质 补缴地价！ — 公共 《配套类 — 原农村集体—经济组织或者其【继受单位、市、区政！府及其指定机构 】 不予罚—款 免缴地】价 ？ 不予转为—商品性质 【 ：。 原村民、—其他企业或》非原：村民 ？ ， 同商业办公类 ！ ， 同商业办公【。类 》。 生产》 经营性 【 原农村集体经济组！织或者？其继受单位 【 10元》 位于—非农建设用地红线】内的免缴《地价；位于红线【外的：缴纳：公告基准地价—的2：5，% 位—于，原，农村：非农：建设：用地红线内或者以非！农建设用地、—征地返还用地指【标扣减处理的按【照，申请办？理为商品性》。质时的市政府有【关非农建设用地和征！地返还？。用地土地使用—权，交，易的有关规定补缴地！价；除？此，之外的按照申请【办理为商品性质时的！市场评估地价的50！%补缴地价 】 ： 原？村民：、其他企业》。或非原村民 ！30元？。 公告—基准地价的50%】 ： 按照申请办【理为商品性质—时，的市：场评估地价》的50%补》缴地：。价 【 商业 办公—类 原农村】集体经济组织或者其！继受：单位 10元！ ， 位于非农建设！用地红线内的—免缴地价；位于红】线外的缴纳公告基准！地价的2《5% ？ ？。位于原？农村非？农建设用地》红线内或者》以非：农建设用地》、征地返还用地【指标扣减处理的【按照：申请办理为》商品性质时的市政】府有关非农建设用】地和征地《。返还用地土地使【用权交易的有关【规定补缴地》价；除此之》外的按照申请办理为！商，品性：质时的市《场评估地《。价标准补缴》地价 ！。原村民、其他—企，业或非原村民— ？ 30元 公！告基准？地价 》 按照申请办理为】商品性质时的市场】评估地价标准补缴地！。。价 《。 备注1．本】表罚款和地价—标准均？指建筑？面，积每平方米；— 2．本表所称补缴！地价包括两种情形一！。是直接办《理商品性质时所需缴！纳的相？关地：价；二是非商品性】质房地产在转为商品！性质时按照第一种情！形缴纳的地》价扣除直接办理非商！品性：质时缴纳地》。价的差额部分—