深圳市人民政府关于！农村城市化》历史遗留产》业类：和公共配套类违法】建筑的处理》办法 第一章 总】 则 第一》。条 为了保障—城市规划实施拓展】产业发展空间—完，。善城市公共配套根】。据深圳？市人民？。代表大会《。常，务委：。员会关于农村城市】化历史遗留违法建筑！的处理决定（以下】简称决定）制定本】办法 第《二条 本办法适用于！农村：城市化历《史遗留产业类—违法建筑（以下简称！产业：类历史违建）和农村！。城市化？历史遗留公共配套类！。违法建筑（以下【简称公？配类历史违建）【的安全纳管、处理确！认，、依法拆除或者【没收 本办法—所称产业《类历史违《建包括生产经—营性和商业、—办公类历史》违建：。生产：经营性历史违建【是指：厂房、仓库》等实际用《于工业生产或者货物！储藏等用途的—。。建，筑物及？生活配套《设施商业、办公类历！史，违建是指实际用【于商业批发与零售】、商业性办公、服务！（含餐饮、娱乐）、！旅馆、商《。业性文教体卫—等营利性用途—的建筑物《及生活？配套设施 本办法】。所称：公配类？历史违建《是指实际用于非商】业性：文教体卫、行政【办，公及社区服务—等非营利性用途【的建筑物《及生活配套设—施 第三条》 市查违办负责历史！。违建处？理工作的统筹、【协调和？指导规范处》理程序、操》作流程统一格式【文书完善历史违【建处理系统》 第四条 区—政府（含新》区管理机构下—同）负责统筹—。辖区：内历史？违建的处理》组织开？展辖区历史违建安】全纳管、规划—土地审？查、基本生态控【制线：内历史违建核—查、：原农村集体经济组】织或者其继受—单位：认定等？相关工作《规划土？地，审查部门《。由各区自《行确定区政府—应当保障处理工作的！组织领？导、机构人员以及】工作经费各区可以】结，合辖区？实际就历史违—建处理工作制定【实施细则实施细则】应，当报市查违办—备案 街道办—事处（含新区设立的！办事：处，。下同）负责历史违】建初审实施历史违】建安全纳管》开展宣？。传，工，作社区工作站负【责配合街道办事处】开展历史《违建处理《。相关工？作 区？查，违办负责组》织开展历史违—建分类审查》及简易？处理：核发处理《文书区规划土地监察！机构负责依》。。法对历史违》建实施行政处罚【。 第：五条 规划国土部门！负责组？。织制定？历史：违建规？划土地审查操—作指引指《。导、监督历史—违建的测量、地质】灾害：安，全隐患排查与治理、！规划土地审查和【基本生态控制线内】历史违建核》查 第六《条 建设《部门负责组织制定历！。。史违建房《屋结构安全隐患排】查、检测鉴定及委】托等相关程》序规则对房屋结构】安全隐？患排查和检》测鉴：定活动进行》指导、？。监督通过《招标等公开方式建立！。历史违？建房屋安全鉴定【。。机构目录并》对，房屋安全鉴》定合格报告进行备案！ 第七条 》。消防监？。管部门负责组织制】定，消防安全《隐，患排查？技，术，规范、消防安全评价！技术规范和消防监督！管，理办法办《理历史违建消—防验收或者》备案手？续并实施消防监管加！强对消防技术服【。务机构的监》督，管理 第八条—。 发展改革、—财政、经贸》信息、科技创新、】市场监？管、人居《环境、交《通、卫生、教育、公！安、监察《、民政、《司法、？劳动、文化、水务】、城：管、安监、房屋租】赁、侨务、》银监等？相关职能部门以及】供水、？。供电、供气等单位】按照各？。自，职，责参与？历史违？建的处理《工，作 ：第九条 原农村【集体经济组织或者】。其继受单位应当积】极配合历史违建【安全纳管、处理确认！、，依法拆除或者—没收等工作积—极主动申请处理带】动和鼓励其他历史】违建当事人或者【管理：人接受处《理   《第二章 安全纳管】 第十条 》区政府负《责组织开展辖区【产业类和公共配套】类历史违建》的安全纳管符合安全！纳管要求的方可【临时使用 》安全纳？管是指？。为消除安全》隐患改？善生产和《生活环境对历史违建！的房屋结构、消防、！地质：灾害等进行排查【、整改和日常监【管的活动 第—十一条？ 区政府负责组织开！展历史违建》的房屋结构、消防、！地质灾？害等安全隐患排【查并：以栋为单位》建，立，。排查档案 》房屋结构、消—防、地？质灾害等安全隐患】排查可以委托第三方！机构开展委托方【式由区？政府依法自行—确定 第十二条 】。经排查存《在房屋结构》、消防？安全隐患的区政府】应当责令历史—违建当？事，人限期整改整改涉】及房屋安全鉴定、消！防安全评价》的按照本办》法第二十八条规【定执行 规划国【土部门应《当根据地质》灾害防治规划及时】将地质灾害易发区】图件印发《各区政府区政府负】责对位于地质灾【害易：发区内的《历，史违：建进行隐《患排查并组织采取】有效防治措施地质灾！害排查或者调—查机构应当具备地质！灾害：危险性评估、地质】。灾害治理工程勘查】、设计、施》工或者监理资质 】本条第一《款，。、第二款中属—于决定？。第九条第一款—第，（一）项规》定情形的应》当依法予以拆除 】第十三条 房屋无】法满足安全使用要求！的不：。得出租、进行经营性！活动街道办事处应】当在其显著位置悬】挂，安全警示标识住房】。建设、？消，防监管？、市场监管、房屋】租赁、安《全生产以及》其他负有安全监管】职责的部门予以【重点监管 第—十四条 《市规划国土、建设】、，消防监管部》门，分别负责建立历【史违建地质灾害【、房屋结构、消防】安全排查《和整改信息管—理系统并与》历史：违建处理系统—进行对接各区—应当将排查》、整改、房屋安全鉴！定或者消防安全评价！情况录？入相关信息管理系统！并动：态更新 第十五条 ！历史：违建安全隐患排【查及其公共配套【设施整改所需经【。。费纳入财政预—算予以保障 历史】违建安全纳管情况应！当纳入查《处违法用地和违【法建筑工《作共同责任考核内】容，。   第三章— 审查？程，序 第？十，。六条 ？历史违建《当事：人或者管理人应当】持身份证明等相【关资料文《件向辖区街道办事】处申请处理 历史】违建管理《人是：受历史违建当事人书！面委托的《历史违建管理—主，。体 第十《七条 历史违建【。当事人应当与—历，史违建所在原农村集！体经济组织》或者：其继受单位共同【出具承诺书承诺【同意征地或者转【地并且不再》需要政府支》付征：转地补偿款、—与历：史违建有关》。的经济利益关系已自！行理清、自行承担】相关法？律责任等《并向街道办事处提供！ 区政？府可以就承诺—书的出具制定操作】。办法 第十》八条： 街道办事处负责】历史违建处理的初审！包，括建设时间核查、历！史违建当事人身份确！认、：权属调查和》。分宗定界、建—。筑，物现状用途核实对】于地：质灾害未《。消除或者未采取有效！防治措施以及占用河！道堤：防的历史违》建不予通过初审 】街道办事处在进行初！审工作？时相关？主管部门及其所【在辖：区的分支机构应【当予以配合、协助和！支持水务部门应当】根据河道管理的【。规定将？河道堤防的图件印发！。各区政府 第十九条！ 街道办事处应当主！动开展历史违建建】设时间核查》可以结合地》形图、航拍》。。资料：、卫星资料、房屋编！。码信息、历史违建】。所，属社区工作站和原农！村集体经济组织或】者其继？受单位证明等—情况综合确》定有航拍《资料、卫星资—料的应？当以航拍《资料、卫星》资料作为《历史违建建设—时间：核查：的主要依据 第【二十：条 街道办事—处应当组织测量【机构：现场测量填写权属】调查：及分宗定《界表：由历史？违建当事《人签字认可并经【原农村集体》经济组织或者其【继受单位盖章—及负责人《签字确？认测量机构由街道办！事处：通过招标等公—。开方式委托测量费用！从历史违《建处理？经费中列支 街【道办事处应》当在收？到测量机构出—具的测量报》告、：房，屋面积查丈报告及】相关：电子数据后5个【工作日？。内将权？属调查？及分宗定界表—在，历史违建所在社区】公示10《日；公示期间—有异议的应以书面形！式提：出街道办事处暂【停处理；公示期满】无异议或者异议经妥！善处理的街道—办事处应当将相关处！理材：料移送区《查违办 《本办法施行前—街道：办事处已按照本【市相关规定对申【请资：料进行核查、公示历！史违建当事人—身份、权属》调查和分宗》定界、建筑物现状用！。途均：已明确的不》再进行初《审；有不明确的【应当补充《核查后公示1—0，。日方可？。按照本条第二款【规定办理 》第二：十一条 区》查，违办收到街道办事处！移送的材料后—经审查？材料不齐全的应当在！3个工作日内—一次性告知街道办事！处需要补充的—材料并将《相关资料退回—街道办事处》；经审查材》料齐：。全的应？当设立卷宗并在10！个工作日内按—照下：列规定完成》全部审查工作—: （一）对不【属于产业类、公【配类：。历史违建《。处理范围的书面答】复历：史，违建当？事人并说明理由；】 （二）属于产【业类、公配》类历：史，违建处理范围的向辖！。区，规划土地审查—部门：。发出征询处》理，意见函 第二十二】条 ：决定第九条第一款第！（一）？。项规定的“存—在严重安《全隐患”《包括下列《情形 （一）位于山！体崩塌、滑坡—、泥石流、地面【塌陷、？地裂缝、地面—沉降等与地》质作用有关的灾害危！险区； （二）房屋！安全不符合结构【安全和抗震设防【标准、规范》；， （三）不符合【历史违建消防安全】技术规范； （四）！。有其他严重安全隐患！的 第？二十三条 规划土】地审查部《门应当在收到—征询：处理意见函之—日起：15个工作日—内出具规《划土地审查意见书】规划土地审》查主要核查历史【违建是否存在下【列情形 （》一）非法占用已【完成征转地补偿手】续的国有《土地； （二）【占用基本农田； （！三）占用《一级水源保护区【用地：； （四）》占用：规划高速路、—快速路、主》干路：、广场、城市公园绿！地、高压走廊及现状！。市、区？级公共设施等用地；！ （：。五）：压占原水管》渠蓝线； （六）不！符合橙线管理要【求； （七）—位于土地利用总体规！划规定的禁》止建设区内 不【存在：前款规定情形—的规划土《地，。审，查部门按照街道办】事处：核查的？。。用途予以规》划现：。状确认？ 第：二十四条 规划土地！审查部门予以规【划现状？确认：的应当在规划—土地审？查意见书《中载明下列》内容 （《一）建筑物的—用地范？围，、建筑覆盖率以及】土地使用年限—建，筑覆盖率原则上按照！公配类历史违建50！%以上,产业类历史！。违建60%以上确】定土地使用年限【自2009》年6月2《日，起，算按照法定最—高使用年限确定【； （？二）历史违建处理】确认应当补缴的【地价； （三）涉】及，占，用农用地、未利【用地的载明处理确】认须先行补办农用】地、未利用地—转用手？。续；涉及占用基本】生，态控制线的予以注】明； （四）其【他相关？内容 规划土地审】查部门不予规—划现状？确认的应当在规【划土地审查意见书中！载，明规划土地审—查结：。果和土地用》途、规划《用途依法《确定的？时间：等，内容 第二十五条 ！规划土地审查—意，见书予以规划现【状确认的历史违【建不涉及占用基本】生，态控制线、或者涉及！占，用基本生态控制【线但：建设时？间在2005—年11月1日前或】者因：基本生态控制—线局部调整被调入线！内的区查违办应【当，在5：个工作日《内书面？告知历史违建当事人！或者管理《人办理房屋安全【鉴，定、消防验收—或，者备案手续历—史违：建已取？得房屋安全》和消防安《全的：有，效，。证，。明的无需重》复办理 第二十【六条 规划土—地审：查意见书予以规划现！状确认的历史—违建涉及占用基本】。生态控？制线的建设时间【在2005年11】月1日后的》除第二十五条—规，定的局部调整情形外！区查违办应当—在5个工作日—内向发展改革、【经贸信息、人居【环境、水务、城管等！主管部门发》出征：询意见函；各主管部！门应当？根据基本生态线管理！的有关规《定及相关法律—、法规在5个工作日！内出具处《理意见；区查违【。办根据各部门—意见予以留用的【应当在5个工作【日内书面告》知历史违建》当事人或者管理人】办，理房屋安全鉴定、消！防验收或者备案【手续 第二十七条】 ，规划：土地审查《意见书不予规划现】状确认的历史—违建或者涉及—占用基？本生态控《制线、区查》违办根据《各部门？意见：不，予留用的《历史：违建区规划土地监】察机构？应当：依法实施行》政处罚 第二十八条！ 历史违建当事人或！者管理人在建—设部门确定的—房屋安全鉴定—机，构名录中委托房【屋安全鉴定机构进行！鉴定的凭房屋—安全鉴？定机构出具的房【屋安全鉴定》合格报告到建设【部门办理备案手续 ！历，史违建当《事人或者管理人委托！建筑物的《设计、施工》单位：或者消防技术服【务机构？按照历史《违建消防技术规范】就现：状进行消防安—全评价？的取得消防安—全合格？意见：后报消防监管部【门验收或者》备案消防监管部门】应当予以《验收或者备案 第】二十九条 符合本办！法第二十五》条、第二十六—条情形的历史违【建已办理房屋—安全鉴定、消防验收！或者备案手续或【者已取得房屋安【全，和消防安全的有【效证明并且已按照本！办法规定提交—相应承？。诺书的区规划土地监！察机构？依法出？具罚款缴纳通知书】区查违办应当在10！个工作日内核发【地价缴纳通知—书 第三十》条 罚款、地价【缴纳后？历史违建当事人或者！管理人可以持缴费】。凭证到区查》违办申？请办理深圳市—农村：城市化历史遗留【违法：建，筑处：理证明书（以下简称！处理证？明书） 符合下【列条件的区查违办】应当：。自历史违建》当事：。人或者？。。管理人提交前—款规定？资料之日起5个工作！日内出具《处理证明书 （【一）已缴纳罚款本】办法规定不予或【免，于罚款的《情形除外； （【二）已？缴纳地价本办法【规定免缴地价的情】形除外； （三）】已取：得经建设《部门备案的》房屋安全《鉴定：报告等？相关：有效证明文件； 】。（四）已取得消防验！收或者备案》凭证等相关有效证明！文件； （五—）未受地质灾—害，影响：或者已采取有效【防治措施 处理证明！书的格式和内容由市！查违办统一规定【 罚款、《地，价等费？用，按照规定缴》纳后规划土地审查】部门应当在》。5个工作日内出具】宗地：。图 第三十一条 历！。史违建当《事人、市、区政府】。或者其指定机构【可以持下列》材，料向不动产登记【机构申请办理国【有建设用地使用【权及房？。屋所有权首次登记】 （一）申请书【；，。 （二）身份证明；！ ，。（三）？处理证明书； （】。四）宗？。地，图； ？（五）测量报告 第！三十二？条 历史违建经处】理确：。认为非商品性质房】地产的不得改变用途！不得抵押、转—让、互换、赠与 第！三十：三条 历史违建当】。事人或者《管，理人可以委托城市】更新：。单元计划申报—主体向街道办事处】提出：简易处？理申请 历史违建】通过街道办事—处初审后《。由街道办事处—将，初审材料移送—。区查违办经审查符合！。初审要求和本办法】第二十四条第一款】第（一）《项规定的区查—违办应当设立卷【宗并在收到承诺书】后5个工作》日内向区城市更【新职能部门》。发出：深圳市农村城市化】历史遗留违法建筑简！易处：理征询意见函 拟】申报城市更新单【元计划并且权属清】晰的合法土》地达到一定比—。例的由区城市更【新，职能部门受理计划】。申，报并核发深圳市【农村城？市，化历史？遗留违法建筑—简易：处理意见书》并答复区查违办 区！查违：。办收：。到同意简《。易处理？的答复后《核发深圳市农村城市！化历：史遗：。留违法建筑简易处理！通知书（以下简【称，简，易处理通知书）计划！申报：。主体及时《提交给区城市更新职！能部门？用于城市更新—。单元计？划申报后续》。手续办理《 区查违《办应当？在城市更新项目实施！主体确认后土地【使用权出让合同【签订前将简易处理】通知书转至区—规，划土地监察机—构和规划土地审【查部门由《上述部门分》别测算？罚款和地价 —第三十四条 已【取得本办法第三十三！条规定简易处—理通知书的历史违建！及，。其用：。地在其所《在的城？市，。。更新单元实施拆除重！建时视为《权，属清晰的合法—建筑物及土地涉及缴！。纳的罚款和地价应】。当在城市更》新项目？实施主体《签订土？地，。。使用权出《让合：同前缴清城市更新】单元计划未》经，批准的？或者经批准》的城市更新单—元拆除？范围不包《括已经简《。易处：理的历？史违建的简易处理】通知书自动失—效 已取得》简易处理通知—书的历史违建也可】以按照本办法相【关规定进行处理【确认 土《。地整备（含》房屋征收、》土地使用《权收回）活》动涉：及历史违建》的可：以参照本条进—行简易处理 第三十！五条 历史违建当事！人或：者管理人可》以向：政府申请《收购或者统筹—使用其历史违建 根！据房屋实际状况【政府可？以收购或者统筹【历史违建用作产业】配套：用房和创《新型产业用房等按照！有关规定进》行收购后区查—违办可以将历—史违建直接处理【确认给市、区政府】或者其指定机构【具体：实施：办法：由区政府会同相关主！管，部门制？。定   第四—章 罚款和地价【 第：三，十，六条 公配类历史】违建处理《。。确认至原农村集体】经济组织或者—其，继受单位、市、区政！府或者其指定—机，构的不？。予罚款、免缴—地价确认为非商品】。性质房地产》不扣减非农建设用地！指标处理确认至其他！主体的按照商—业、办公类历史违】建缴纳？罚款和地价后确认】为非商品性质—房地产 第三—十七条 生产经营性！历史违建按》照，下，列规定缴纳罚—款、地？价后确认为非商品性！质，房地产 （一—）对原农村集—体经济组《。织或者其继受单位】按照建筑《面积每平方米罚款】。10元位于原—农村非农建设用地】红，线，内的免缴地价位于原！农村：非农建？设用：地红：线外的按《照公告基准地价【的25%缴纳地价】； （二）对—原村民？、其他企业单位【或者非原村民按照建！筑面积每平方米【罚款30《元，按照：公告基准《。地价的？50：%，缴纳：地价 商《业、办公类历史违建！按照下列《。规定缴纳罚款—、地价后《确，认为非商品》性质：房地产 （》一）对原农村集【体经济组织》或者其继受单位【按照建筑面积每【平方：米罚款10元位于】原农村非农建设用】地，红线内的免缴—地，价位于原《农村非？农建设用地红线外的！按照公告《基准：地价的2《5%缴？纳地价； 》（二）对原》村民、其他企—业单位或者》非原村民按照建筑】。面积每平方米—罚款30元按照【公告基？准地价缴纳地价 】第三：十八条 申报时尚】未竣：工的历史违建—。。按照：决定：施行：时的状态封顶—后依照？。本办法处理》；，擅自：续建、加建的—。整栋建筑物均不【予，。处理确认 第三十九！条 历史违建位【于，。原农村非农》建设用地红线外的按！照下列规定》办理 （一）可以调！整至原农村非农建】设用地红线》。内或者扣减非农建设！用地、征地返还用地！。指标的按照位—于原农？村非农？建设用地《红线内的《标准：缴纳地价； （【二）：。不能调整或者未扣】减非农建设用地、征！地返还用地》指标的但属于占用未！完善征转《地手续？的，。用地的应当完善征转！地手续后按照—本办：法相关规定缴纳地价！政府不再《支付征转地补—偿，款，。 历史违建》占地：跨越原？农村非农建设用【地红线的按》照红线内《外，各自占地面》积分别计算》应缴纳地价 历史】违建按？照本办法以》扣减征？地返还用地指标方式！处理的？征地返还用地折【算的比例按照我【市有关？规，。定执行 第四十条 ！符，合下列条件的—历史违建可以直【接申请为商》品，性质：房地产也可以—在，国，有建设用地使—用，权及房？屋所有？权首次登记办—理为非商《品性质房地产后按】照本市？有关：规定申请转》为商品性《质 （一《）原农村集体经济组！织或者其《继受单位所建产业】类历史违《建位于原农》村非农建设用地【红线内或者以非农建！设，用地、征地返—还用：。。地，指标扣？减处理的按》照申请办理为—商品：性质时？的，市政府有《关非农建《设用地？和，征，地，。返还：用地土地使用权交】易的有关规定补缴】地价； 《。（二）本款》第（一）项情—形之外的生》产经：营性：历史违建按照申请办！。理为商品性质—时市场评估》地价的50%—补缴地价；商业、办！公类历史《违建按？照，申请：办理：为商品？性质时的市场评估】地价：。补缴地价   第五！章 拆？除或者没收 第四十！一条 本办法施行前！产业类和公》配类：历史违建当事—人或：者管理人未》按规定向历》。史违建？所在：辖区：街道办事《处申报的《由街道办事》处，在建筑？物显著位置、—所，在社区主要公共【场所以及市、—区政府网站公告【3个月 公》告期满前获得历史违！建当事人或者管【。理人联系地址、联系！方式的还应当在公】告的同时书面通知】历史违建当事人或者！管理人 第》四十二？条， ，公告内容主要包【括 （一）历—史违建的具体位【置； （二）补充申！报的：截止时间； （【。三）未补充申报的法！律后果 公告—期间任何单》位和：个，人不得污损、—撕毁或者采取其他】方式破坏街道—办事：处的书面公》告 第四十》三条 历史违建当】事，人或者管理人在【公，告期满？后仍不申报》的依法予《以拆除或者没—收 第？四十四条 历史【违建当事人根—。据本市征地返还用】地的有关规定以征】。地返还？用地指标置换的【不属于决定第九条、！第十条？所称“？非法占用《已完成征《转地补偿手续的【国有土地”缴—纳，地价标准按照本办法！有关原农村非—农建设用地红—线内的标《准，执，行 第四十五—条 历史《违建拆除和没收程序！按照深圳《。经济特区《规划土地监》察条：例，的相关规定》执行 第四十—六条 ？具有本？办法第？二十三条第》一款第（二）项【至第（七《。）项：。规定情形之一的【历史违建建设行为】发，生，在土地用《途依法？。确定前的依法拆除时！参照可以《处理确认的历史违建！的征收补偿标准给】予货：币补：偿 前款规定—的历史违建依法拆除！或没收后占地—属未完善征转地手】续的完？。善手续后纳入国有】土，地管理 第四—十七：条 基本农田、一】级水源保护区、禁】止，建设区依《照法定？程序批准生效—之日：为土：地用途依法》确，。定的时？间 高速路、快速】路、：主干路、广场、【。城市公园绿地—、高压？走廊、原水管—渠蓝线、橙线等【规划：用途确定时间—由规划土《。地审查部门认—定  ？ 第六章 法律责任！ 第四十八条 历】。。史违建当《事人提供虚假材料或！。者利用隐瞒》、欺骗？手段：获得历？史违建处理确认未发！生房地产转移—、抵押？等涉：及不动产权利处【分登：。记行：为的：由，区查违？。办撤：销处理证《明书并书《面告知登记》机构区规划土地监】。察，机构对历《。史违建当事人处【。以国有建设用地【使用权？及，房屋所有权》首次登记所缴纳【罚，款和：地价：总额20%的罚款已！收取的罚《款、地价不予退【还登记机构依—法撤销国有建设【用地：使用权及房》屋所有权《首次登记《；已经？发生房地产转移、】抵押等涉《及不：动产权利处》分登记行为的由区】规划土地监察机构】对违法当事人—处以原国有建设用地！使用权？及房：屋所有权首》次，登记所缴纳罚款和】地价：总额：200%的》罚款已收取的—罚款、地价不予退还！；涉嫌犯罪的—移送司法机关依【法处理？ ，第四十九条 历史违！建当事人或者管理】人阻碍执《法人员执行》公务的由公》安机关依照中华【人民共和国治安【管理处？罚法的？规定予以处》罚采取暴力、威【。胁等：方式阻？碍执法涉嫌犯罪的】移，送司法机《关依法？处理 第五十条 违！反本办法第十三【条规定擅自出租【。、进行经营性活【动的由房屋租赁【、市场监管等—部门依职《权责令历《史，违建当事人或—者管理人停止—违法行为并限期整】改拒不整改的—对个人处以1000！元罚款对法人或【者其他组《织处以？。10：00：00元罚款并将监】管，。信息纳入我市公共】信用信息管理系统 ！对存在重《大安全隐患的历【。史违建由负有安全生！产监管职责的部【门依照中《华人民共《和国安？全生产法的有关规】定责令停产》停业；？被处罚对象拒不执行！。的可以依法通—知供电单位停止供电！。；涉：嫌犯罪的移送—司法机关依法—处理 消防监—管部门对存在严【。重，威胁公共安》全火灾隐患的历史】违建依照《。深圳：。。经济特区消防—条例的规定作出【临，时查封决定临时查】封逾：期未消除火灾隐患】的责令停《产停业或者》停止使？用， ，第五十一条》 历史违建当事人】或者管理《人有下？列情形之一》的由街？道综合执《法机构？责令：限期改正逾》期不改正的》对个人？处以：10：00元罚《款对法人或者—其他组织处》。以5：000？0元：罚款；？情节严重的可以【依照中华人民共和国！安全生产法》的有关规定责令【停产：停业；涉《。嫌犯罪的移》送司法机关依法【处理： （一）故》意遮挡、《覆，盖，或者污损安全—警，示标识？的，； （二）擅—自更改安全警示标识！内容的； （三【）擅自制《。作、拆除《、移动安全警示标识！的； （四》）不按规定位置或】者阻：止在规定位置安装安！全警示标《。识的；    【 （五）有其他人为！损坏：安，全警示标《识行为的 第五十】二条 在处理历史】。。违建：过程中确需对—依法应当拆除、【没收或？者具有严重安全【隐患的历史违建【。实施：停水、停电、停气的！由区查？违办或者街道办【事，处将历史违建的【具体名？称、地址以》及停止？供应点等信息书面通！知，供水、供电、供【气单位；需恢—复供应时应》当书面通知各供应】单位 供水、—供电、？供，气单位停止向历史】违建供水、》供电、供气后历史违！。建当：事人违？法私拉乱接》。的由水、电、—气主管部门依—。据相关法律、—法规责令停止—违法行为并对—私拉：乱接的双方》当事人进行》处理：相关法律、》法规未规定罚款【的由水、电、气主管！。部门对个人处—以1000元—罚款对法人或者【其他组织处》以50000—。元罚款？ 第五十《三条 ？。相关行政《管理：部门及其工作人员在！历，。史违：建处理工作中出【。现违：法，。行为的由上级—主管部门《或者监察机关—依法：追究责任；》涉嫌犯罪《的，移送司法机关依法处！理   第七—。章 附  则— 第：五十四条 经区【政府批准复工的建】筑物：按照：批准用地面积—、功能和建筑—面积建设《且历史违建当—事人：自愿的？。可以：参照本办《法处理免予罚—。款；不按《照批准？用地、功《能或者建筑》面积建设《的依照本办法处【理 第五十五条 决！。定施：行，前历：史，违建通过人》民法：院强制执行》程序转让的产业【。类、公配类历史违】建买受人应当持相关！执，行文书？、拍卖等买受成【交文书、买受人身份！。证明文？件、建筑物用地【测点报告或》者规划国土部门认】可的其？他测绘报《告等材料《向街道办事处申【请处理；本办法施】行前买？受人已按照本—市有关规定》向，街道办事处》申，报的买受《人补交建筑物用【地测点报告或者规】。。划国土？部门认可的》其他测绘报告后由】街道办？事处直接移送区【查违办 区》查违办及相关行政主！管部门？应当按照下》列规定对《前款规定建筑物【进行处理 （—一）除依《法拆除？或，者没收的以外免【予罚：款，； （二）买受【人不再提交原农【村集体经济组织【或者其继受》单位：出具：的理清经济》利益关系、征转地关！系的承诺书》； （三）》买受人按照拍—卖等买受《成交文？书订立时的》市场评估地价标【准缴纳地价； （】四）符合本办—法第三十条第二款】第二项、第三项和】第，四，项规定条件的核【发处理证明》。书并：确认为商《品性质房地产—。；， （五）整栋建筑】部分属？于前款？规定：建筑部分属于—其，他情：形的历？史违建的依照相关】规定：分别进行处理—符合处理确认条件】的依法办理国有【。建设用地《使用权及房屋—。。所有：权首次登记 第五十！六条 历史》违建当事人或—者管理？人拒绝签收行政处】理，。文书的或者行政处理！文书：无法直接送达—的区查？违办应当在历史违】建显著位置》、所在社区》及市、区政府网【站公告30日；【公，告期满？视为：已经送达 第五【十七条 《1999《年3月5《日之前所建的历史】违建符合深》圳经：济特：区处理？历史遗留生产—。经营性？违法：建筑若？干规定（《以，下简称若干》规，。定）处理条》件，的按照下列》规，。定进行处理 —（一）已按》照若干规《。定进行？。申报但？尚未：处理的？参照若干规定罚【款、地？价标准及本办法【规定程序《。进行处理； （二】）已按照若干规【定进行申报且—已进入若干规定处】理程序、但尚未【处理：完，毕的：。仍按照若干》规，定处理？标，准及规定程序—进，行后续处理； 【（，三，）已：取得若干《规定缴费通知书且】历史违？建，现，状未发生变化历史违！建当：事人自？本办法施行后1年】。内未补缴《。地价的地价按—照公告基准地—价重新测算》；已：取得：若干规定缴费通知】书但：历史违建现状已经】发生变化且符合决】定第二条规定的历】史违建？当事人应《当按照本办法进行处！理 第五十八条 产！业类和公配类之外的！历史违建应当参照】本办法实施安全【纳，管同时可以》参照本办法开—展，补申报工作》。 第：五十九条 》除第四十条外—本办法规《定的公告基准地价按！照深圳市《2006年通告的公！告基准？地价：标准执行 第—六十条 《本办法自2》018年10月【10日起施行—201？3年12月30日】发布的〈深圳市人】民代表大会常务委员！会关于？农村城市《化历史遗留》违法建筑《的处理决定〉试点】实施：办法：（市政府令第261！号）同时《废止 附表 —历史遗留违法—建筑处理《确认的罚款、地价】标准 ！ ， 违法》建筑：类型 罚【款 地—价 《 ： 非？商品性质 缴纳地价！ 《商，品性质 补缴地价】 《 公《共 ：配，套类 ？ ？原农村集体经—济组织或者其继【受单位、市、区【。政府及其《指定机构 】不予罚款 — 免？缴地：。价 不予转为！商品：性质 【 原村民、其他】企业或非原村民 】 同商》业办公？类， 《同商业办公》类， 《 生产 —经营性 原农！村集体经济》组，织或者？。其继受单位 【 10元 【 位于非农建【设用地？红线：内的免？缴地价；位于红【。线，。。外的缴纳《。公告：基，准地：价的2？5% —位于原农村非农【建设：用地红线内或者以非！农建设用地、征地返！。。还用地指标扣—减处理的按照申【请，办理：。为商品性质时的市】政府有关《非农建？设用地和征》地返还用地土—地使用权交易—的有关规定》补缴地？价；除此之外—的按照申请办理为商！品性质？时，的市场评估地价【的50？%补：。。缴地价 》 原村民】、其他？企业或非《原村民 》 30元 ！公告基？。。准地价的50% 】 按照申—请办理为商品—性质时的市场—评估地价的》50：%补缴地价》。 ？ 商业— 办公类 【 原农村集体经济】组织或者《其继受单位 — 10》元 位于非】农建设用地红线【内的免缴地价—；位于？红，线外：的缴纳公告》基准地价的25【。% 位—于原：农村：非农建设用地红线】内或者以非农—建设：用地、征地》返还用地指标扣减处！理的按照《申请办理为》商品性质时的市【政府有关非农建设】用地和征地返还【。用地土地《使，用权交易的有—关规定补缴地价【。；除此之外的—按照申？请，办，理，为商品性质时的【市场评估地》价标准补缴地价 】 ：。 原村民、其！他企业或非原村民】 ？ 30元 公！告基准地价》 按照申请办！理为：商品性质时的市场评！估地价标准补—缴地价 《 ，。 备注1【．本表罚《款和地价标准均指】建筑面积每平方米；！ 2．本表所称【补，缴地价包括两种【情形：一，是直接办《理商品性《质时所需《缴，纳的相关地价—；二是非商》品，。性，。质房地产《在转为？商品性质时按照第一！种情形缴《纳的地价扣除直【接办理？非商品性质时缴纳地！价，。的差：额部：分，