深圳市人民政府【关于农村城市化历史！遗留产业类和公共配！套类违法建》筑的处理办法 【第一：。章 总 则 第一】条 为了保障城【市规划实施拓展产】业发：展，空间：完善城市公共配套根！据深：圳市人民代表大【。会常务委员》会关于农村城市化历！史遗留违法》建筑的处《理，决定（以下简称【决定）制定本—办法 第二条— 本办法适用—于农村城《市化历史《。遗留产业类》违法建筑《（以下简称产业类】历史违建）和农村城！。市化历？史遗：留公共配套类违【法建筑（以下—简称公配类历—史违建）《的安全纳管》、处理确认、依法】拆，除或者没收》 本办？法，所称产业类历史【违建包括生》产经营性和商业【、办公类历史—违建生产经》营，性历史？违建是指厂房、【仓库等实际用—于工业生产或—者，货物储？藏等用途的建筑物及！。生活配套设施商业】、办公类历史—违建是指实际用于】商，业批发与《零售、商《业，性办：公、服务（》含餐饮、娱乐）、旅！。馆、商业《性文教体卫等营利】性用途的《。建筑物及生活—。配套：设施 ？本办法所称》公配类历史违建是指！实际用于非商业性文！教体卫、行政—办公及？。社区：服务等非《营利：性用途？的建筑物及生活【配，套设施 《第三条 市查—违办负责历》史违建处理》工作的统筹、协调】。和指导规范处理程序！。、操作流程统一格式！文书完善历史违建处！理系统 第》四条 区政府（含新！区管理机构下同）】负责统筹辖区—。内历史？违建的处理组织开展！辖区历史违建安【。全纳管、规划—土地审查、基本生态！。控制线内《历，史违建核查、原农村！。集体经济《。组，织或者其继受单位认！定等相关工作规划土！地审查部门由各区】自行确定区政府应】当保障处理工作【的组织领导、—机构人员以及工【作经：费各区可以结合辖】区，实际就历史违—。建，处理工？作制定实施》细则实施《。细则应当报市查【违办备案 街道【。办事处（含新区设立！的办事处下》同）负责历》史违建？初，审，实施历史《违建：安全纳管《开展宣传工作—社区工作站负责配】合街道办事》处开展历史违建处】理相关工作 区查】。。违办负责组织—。开，。展历史？违，。建分类审查》及简易？处理核发处》理文书区规划土地】监察机构负责—依法对历史违建实】施行政处罚 第【五条 规划国土部门！负责组？织制定历史违—。建规：划土地？审查操作《指引指导、》监督历史违建的【测量、地质灾—害，安全隐患《排查与治理、规划】土地：审查和？。基，本生：态控制？线内历史《违建核查 第六【条 建设部门负责组！织制定历史违—建房屋结构安全【隐患排查、检测【鉴定及委托等相关】程序规则对》房屋结构安全隐患排！。查和检测鉴》定活动？进行指导、监督【通过招？标等公开方式—建立历史违建—房屋安全鉴》定机构目录并对房】屋安全鉴定合格报】告进行备案 —第七条 消防监【管部门负责》。组织制？定消防安《全隐患排查技术规】范、消防安全评价】技术：规范和消防监督【管，理办：法办理历《史违建消防》验收或？者备案？手续并实施消防监管！加强对消防技术服务！机构的监督管理【 第八条 发展改革！、财：政、经贸《信息、科技创新【、市场监《管、人居环》境、：交通：、卫生、《。教，育、公安、》监察、民政、司法】、，劳动：、文化、水务—、城管、安监—、房屋租赁、侨务、！银监等相关职—能部门以及供—水，、供电、供气等单】位按照各自职责参与！历史违建的》处理工作 第九【条 原农村集体【经济组织或者其【。继受单位应当积极】配合历史《违建安全纳管、处理！确认、依法拆—除或者没收等工【作积极主动申请处】理带动和鼓励其他历！史违建当事》人，或者管理人接受处理！。   第二》章， 安：全纳管 《第十条 区政府【。负，责组织？。开，展辖区产业类和公共！配套类历史违建【的安全纳《管符：合安全？纳管要求的》。方可临？时使用 安全纳管是！指为消除安全隐患改！善生产和生活—环境对历史违建【的，房屋结构《、消防、地质灾害等！。进行排查《、整改和日常监管】的活动 第十一条 ！区政：府负责组织开展【历史违建《的房屋结构、—消防、地质灾害等】安，全隐患排《查并以栋为单位建】立排查档《案， 房屋结《构、消防、地—质灾害等《安全隐患排查—可以委托第三方机】构开展委托方式由】区政府依法自行【确定 第十》二条 ？经排查？存在：房屋结构、消防安】全，隐患：的区政府应当责令历！史违建？当事人限期整改【整改涉及房屋安全鉴！定、消防安全评【价的按照《本办法第二十八【条规定执行》 规划？国土部门《应当根据地质灾害】防治规划《及时将地《。质灾害易发》区，图件印发各区政府】区政府负责对位【于地质灾害》易发：区内的历《史违建？进行：隐，患排：查并组织采》取有：效防治措施》地，质灾害排《查或者调查机构【应当具？备地质灾害》危，险性评估、地质【灾害治理《工程勘？查、设计、》。。施工或者《监理资质 本条第】一款：、第二款中属于决定！第九条第一款第【（一）？项规定？情形的应当依—法予以拆除 第十三！条 ：房屋无法《满足安全使》用要：求的不得出租、进行！经营性活动街道办】事处应当在》其，显著位置悬挂—安全警示标识住【房建：设，、，消防监管《、市场监管、房屋】租赁、安全生产【以及其他《负有安全监管职责的！部门予？以重：点，监管 第十四条 】市规划？国土、建设、—消防监管《部门分别负责建立】历史违建地》。质灾：害、房？屋结构、消防安全】排，查和整改信》息管理系统》并与历史违建处理系！。统，。进行对接各区—应当将？排，查、整？改、房屋安全鉴【定或者消防安全【评价情况录入相关】信息管理系统并动态！更新： 第十？五条 历《史违：建安全？隐患排查《。及其公？共配套设施整改所】需经费？纳，入财政预算予以保】障 历史违建安【。全纳：管情况应《当纳入查处违法用】地和：违法建筑工作共同】。责任考核内》容   第》三章 审查》程序 第十六条 】历史违建当》事人或者《管理人？应当持身份证明等相！关，资料文件向辖区【。街道办事处》申请处理 历史违】建管理人是》受历史违建》当，事人书面委托—的历史违建管理主体！。 第十七《。条， 历史违建当事【人应当与历》史违建所在原农村】集体经？济组：织或者其继》。受单位共同出具【承诺书承诺》同意征地或》者转地并且不再需要！政府支付征转地【补偿款？、与历史违建—有关的经济利益关】系已自行理清—、自行承担相关【法律责任等并向街】。道，办事：。处提供？ 区政府可》。以就：承诺书的出》。具制定操作办法 】第十八条 街道办】事，处负责历《史违建处理的初审包！括建设？时间核查、历史违】。建当事人身份确认、！权，属，调查和分宗定界、】建筑物现状用途核】实对于地《质灾：害未消除或》者未采取有效—。防，治措施以及占用河】道堤防？。的，历，史违建？不予通过初审 街道！办事处在进行初审】工作时相关主管【部，门及其？所在：。辖区的分支机构应当！。予以配合、协助和】支持水务部门—应当根？据河道管理》的规定将河道堤防】。的图件印发各区政】府 第十九条 【街道办事处应—当主动开展历—史违建建设时间【核查：可以：结合地形图、航拍】资料、卫星资料【、房屋编码信息【、历史违建所属社区！。。工作站和原农—村集体经济组织【或者其继受单位【证明等情况综—。。合确定有航拍资料、！卫星资料《的，应当以航拍资料、】卫星资料作为—历史违建建设时间核！。查的主要依据 第】二十条 街道办事】处应当组织》测量机构现场—测量：填，写权：属，。调查及分宗》定界表？由历史违建》当事人？签，字认可并经原农【。村集体经济组织或者！其继受单《位盖章？及负：责人签字确认测量机！构由街？道办：。事处通过招标等公开！方式：委托测量《费用从历史违建处】理经费中列》支 街道办事处【应当在收到测量机】。构出具的测量—报告、房屋面—积查丈？报告及？相关电？子，数据后5《个工作日内将权属】调查及分宗定界【表在历史违建所在社！区公示10日—；，公示期间《。有异议的应以—书面形式提出街道办！事处：暂停处理《；，公示期满《无异：议或者异议经—妥，善处理的街》道办事处应当—将相关处《理材料移送区—查违办 本办法施行！前街道办事处—已按照本《市相关规定》对申：请资料进行核查【、公：示历史违建当事人身！份、权属调查—和分宗定界、建【筑物现状《用途均已明确—的不再进行初审【；有不明确的应当补！充核查后公》示10日《。方可按照本条第【二，款规定办理 —第二十一条 区查】违办收到街道—办事处移《送的材料后》经，审查材料不》齐全的应《当在3个工作日【。内一次性告》知街道办事处需要】补充的材料并将【相关资料退回街道办！事处；经《审查材料齐》全，的应当？设立卷？宗并在？10个工《作，日，内按照下列规定完成！全部：审查工作: （【一）对不属于产【业类、？公配类历《史违建处理范围【的书：。面答复历史违建当】事人并说《明理由； （二【）属于产业类、【公配类？历史：违建处理范围的向】辖区规划《土地审查部门—发出：征询处理意》见函 第二十二条】 ，决定第九条第一款第！（一）项规定的【“存在严重安全【隐患”？包括下列《情形 ？。（一）位于山—体崩塌？、滑坡、泥石流【、地面塌《陷、地裂缝、地【面沉降等与地—质作：用有关的灾害危险】区； ？（二：）房屋安全不符合结！。构安全和抗震设防】标准、规《。范；： ，（三）不符合—历，史违建消防安全技术！规范； （》四）有其他严重安】全隐患的 第—二，十三条 规划—土地：审查部门应当在收】到征询？。。。。处理意见《函，之日起1《5个工作《日内出具规划土【地审：。查意见书规划—土地审查主要核查历！史违建是否存在下列！情，形 （一《）非：法占用已完》。成征转地补偿—手续的国有土地；】 （二）《占用基本农》田； （三）—占用：一级水？源保护区《用地； （四）【占用规划高速—路、快速路》、主干路、广场、】城市公园《绿地、高压走廊及】现状市、区级公共设！施等用地； （【五）：压，占原水管渠蓝线； ！（六）不符合—橙线管理要求—。； （七）》位于土地《利用总体规划规定】的禁止建设区—内 不存《在前款规定情形的规！划土地审查》部门按照街道办【事处：核查的用途予以规】划，现状：确认： 第二十《四条 规划》土地审查《部门予？以规划现状确认【。的应当在规划—土地审查意见—书中载明下列内【容， （一？）建筑物的用—地范围、建筑覆盖】。率以：及土地使用年限建】筑覆：盖率原？则上按照公配类历史！违建50《%以上,产》业类历？史违建60%以上确！定土地使用年—。限自2009年6】月2日起《算按照法定最高使】用年限确定； （二！）历史违《建处理确认应—当补缴的地价；【 （：三）涉及占用—农用地、《未，利用地的载明处理】确认须先行补办【农用：地、未利用》地转用手续；涉及占！用基本？生态控制线的予【以注明？； （四《。）其他相关内—容 规划土地审查部！门不予？规划现状确认的应当！在规划土地审查意见！书中载明规》划，土地审查结果和【土地用途、规—。划用途依法》确定的时间等内【容 第？二十五条 规划土地！审查意见书予—以规划现状确认的】历史违建不涉—及占：用基本生《态控制线、或—者涉及？占用：基本生态控》。。制线但建《设，时间在？2005《年1：1月1日前》或者因基本生—态，。控制：线局部调《整被调入线》。内的区查违》办，应当在5个》工作日内《书面告知历史违建当！事人或？者管理人办》。理房屋安《全鉴：定、消防验收或者备！案，手续历史违建—已取得房屋》安全和消防安全的】有效证明的无需重】复办理 第二—十六条？ 规划？土地：审查意见书予以规划！现状确认《的历史违《建涉及占用基本生】态控制？线的建？设时间在2》005年11月1日！后的除第二十—五条规？定的局部调整情【形，外区：查违办应当在—5个工作日内向【发展改？。革、经贸信息、人】居环：境，、水务、《城管等主管部门发出！。征询意见函；各主】管部门？应当：根据基本生》。态线管理的有关规】定及相？关法律？、法规在5个工作】日，内出：具，。处理意见；区查【违办根据各部门【意，见予以留用》的应当在5个工作】日内书面告知—历史违建《。当事人或者》管理人办理房屋安】全鉴定、消防验收】。或者备案手续 【第二十七条》 规划土地审查意】见书不予规划现【。状，确认的历史违建【或者涉及占用基本生！态控制线《、区查违办》根据各部门》。意见不予留用的历】史违建区《规，划土地？。监察机构应当依法】。。实施行政《处罚 第二十—八条 历史违—建当事？人或者管理人在【建设部门确定的【房屋安？全鉴定机构名录中】委托房屋安》全鉴定机构进行鉴定！的凭：房屋安全鉴》定机构？出具的房《屋安：全鉴：定合格报《告到建设部》门办理备案手续【 历史违建当事人或！者管理人《委托：建筑物的设计—、，施，工，单位或者消防技【术服务？机构按照历》史，。违建消防技术—规范就现状进行消】防安全评价的取得】消防安全合格—。意见后报消防监管部！门验收或《。者备案？消防监管部门应当】予以验收或者备案 ！第二十九《条 符合《本办：。法第二十五条—、第二？十六：条情形的历史违建】已办理房屋安全鉴】定、消防《。。验收或者备》案手：。续或者已《取，得房屋安全和—消防安全的有效证明！并且已按照本办法规！定提交？相应承诺《书的区规划土地监察！机构依法出具—罚款缴纳通知—书区查违办》应当在10个工作】日，内核发？地价缴纳通知书 第！三十条 罚》款、地价《缴，纳后历史《违建当事人或者【管理：人可以持缴费凭证】到，区查违办《申请办？理，深圳市农村城—市化历？史遗留违法建—筑处理证明书—（以下简称处理【证明：书） ？。符合下列《条件的？区查违？办应当？自历史违建当事人或！者管理人提交—。前款规定《资料之日起5—个工作？日，内出具处《。理证明书《 （一）已缴纳罚】款本办法规定不予】或免于罚款的—情形除外； （二）！已，缴纳地价《本办法规定免缴【地价的情形除—外； （三）已取得！经，建设部门备》案的房屋安全鉴【定报告等相关—有，效证：。明文件； （四）】已取：得消防验收》或，者备案凭证等相关有！效证明文件；— ，。（五：）未受地质灾害影】响或者已采取有【效防治措施 处【理，证明书的格式和内】容由市？查违办统一规定 罚！款，、地：价等费用《按照规定缴纳后规】划土地审查部门应当！在5个工作日内出】具，宗地图 第三十一条！ 历：史违建当事人、市】、区政？府或：者其指定机构可以】持，下列材料向不动产登！记机构申请办理国有！建，设用地使用权—及房屋所《有权首次登记 （】一）申请书； （二！）身份证明； （三！）处理证明》书；： （四）宗地—图； （五）—测量报告 第—三十：二条 历史违—。建经处理《确，认为非商品性质房】地产的不得改—变用途不得抵—押、转让《、互换、赠与— 第三十《。。。三条 历史违—建当事人或者管理】人，可以：委托城市更新单元计！划申：。报主体向街道办事处！提出简易处理申请】 历史违建》通过街道办》事处初审《后由街道《办事处将初审材料移！送区：查违办经审查—符合：初，审要求？和本：办法第二十四条第一！款第：（一：）项规？定的：区查违？办，应当设立卷》宗并在收《到承：诺书后5个工—作日内向区》城市更新《职能部门发出深圳】市农村？城，市化历？史遗留违法建筑简易！处理征询意见函【 拟申？报城市更新单—元计：划并且权属清晰【的合法土《地达到一定比例的】由区城市更新—职能部门《受理计划申报并【核发深？圳市农村城市化【历史遗留《违法建？筑简易处理意见【书并答复区查违【办， 区查？违办收到同》意简易处理的答【复后核发深圳市农村！城市化历史》遗，留违法建筑》简易处理《通知书（以下—简称简易处理通知】书）计划申报主体及！。时提交给区城—市更新职能部—门，用于：城市：更新单元《计划申报后续手续办！理 区查违》办应当在城市—更新项目实》施主体确认后土【地使用权《出让合同签订—前将简易处理通知书！转至区规《划，土地监察机构—和规划土地审查部】门由上？述部门分别测算罚】款和地价 第—三十四条 已取【得本办法第三十三条！规定简易处》理通知书的历—史违建及其用地在其！所，在的：。城市更新单元实施】拆，除重建时视》为权属清晰的合法建！筑物及土地涉—及缴纳的罚款和【。地价：应当在城《市，更新项目实施主体签！订土地使用权出【让，合同前缴《清城市更新单元计】划未经批准的或【者经：批准的？城市更新单》元拆除范围不—包括已？经简易处理的历【史违建的简易处理】通知书自动》失，效 已？取得简易处理通知书！的历史违建也—可以按照本》办法相关规定—进行：处理：确认 土地整—备（含房《屋征收、土地使用】权收回？）活：动涉及历史》违建的可以参照本条！进，行简易？处理 第三十五条】 ，历史违建当事人【或者管理《。人可以向《政府：申，请收购或者统筹【使用其？历史违建 根—据房屋实际状—况政府可以收—购或者统筹历史【。违建用？。作产业配套用房【和创新？型产业用房等按照】有关规？定进行收购后区【查违办可以将历史】违建直接处理确认】给市、区政府或【者，其指定机构具体【实施办法由区—政府会同《相关主管部》门制定   第【四章 罚《款和地？价 第？三十六条 》公配类历史》。违，。建处理确认至原农村！集体经济组织—或者其继受》单位、市、区政府】或者其？指定机构的不—予罚款、免缴—。地价确认为非商【品性质房地产不【。扣减：非农建设用地指【标处理确认至—其他：主体的按照商业、办！公，类历史？违建缴纳罚款和地】价后确认为非—商品性质房地产 第！三十七条 生产【经营性历史违—建按照下列规—定缴：纳罚款、地》价，后确：认为：非商：品性质房《地产： （一）对原农村】集体经济组织或【者其继？受单：位按照建筑面积【每平方米罚款10元！位于原农村》非，农，。建设用地红线内的免！缴地价位于原农村】非农建？设用地？红线外的按照公告基！准地价的25%缴】。纳地价？； （？二）：对，原村民、《其，他，。企业单位或者非原村！民按照建筑面—积每平方米罚款【30元按《照公告？基准地价的50【%缴纳地价》 商：业、办公类历史违】建按照？。下列：。规定：缴纳：罚款、地价后确认】为非商品性质房【地产 （一》）对原农村集体经】济组织或者其继受】单位按照建筑面积】每平：方米罚款10元位】于原农村非》农建设？用，地红线内的免缴地价！位于原农村非农建】设用：。地红线外《的按照公告》基，准地：价的25%缴纳地】价； ？（二）对原村民【、其他企业单—位或者非原村民【按照：建筑面？积每平方米》罚款30元》。按照公告基准地价缴！纳地价 第》。三，十，八条 ？申报时尚《未竣工的历史违建】按照：决定施？行，时的状态封顶后【依照本办法处理【；，。擅自：续建、加建的整栋】建筑物均不予处【。理确认 第三十九】条 历史违建位于】原农村非《。农建设用地红线外】的按照？下列规定办理 （一！。。）可以调整至原农】村非农建设用—地红线内《或者：扣减非农建设用【地、征地返还用地】指标的按照位—于原农村非农建设】用，地红线内的标准【缴纳地价； （【二）不能调整或者】未扣减非农》建设用地、》征地返？还用地指标的但【。属，于占用未完》善征转地手续—的用地的应》当完善征转》地手续后《按照本办法相—关规定缴纳》地价政府不再支【付，征转地补偿》款 历史《违建：占地跨越原农村【非农：建设用？地红线？。的按照红线内—外各自占地面积分别！计算应缴纳地价 】。历史违建按照本办法！以扣减征地》返还：。。用地指标方式处理的！征，地返：还用地？折，算的：比例按照我市有【关规：定执行？ 第四？十条 符合》下列：条，件的历史违建可【以直接申请为商【品性质房地产也可以！在国有建设用—地，使用权？及房屋所有权首次】。登记办理为》非商品性质》房，地产后按照》本市有关规定—申请转为商品性质】 ，（，一）原农村集—体，经济组？织或者其《继受单？位所建产业类—历史违建《位于原农《村非农建设用地红】线内或？者以：非农建设《用地、征地》返还用地指标扣减】处理的按照申请办理！为商品性质时的市】政府有关非农建【设用地和《征地：返，。还用：地土地使《用权交易的有关规定！补，。缴地价；《 （二）本》。款第（一）项情【形之外的《生产经营《性历史违建按—照，申请办理为商品【性质：时，市场评估地价的5】0%补缴地价；商】。业、办？公类历史违》建按照申请办理为】商品性质时的市【场，评估地价《补缴地价 》  第五章 —拆除或者没》收 第？四十一条 本办法】施行：前产业类和公—。。配类历史《违建当事人或者【管理人？未按：规定：向历：史违建所在辖区街】道办事处《。申报的由街道办事处！在建筑物显著位【置、所在社区主要】公共场？。所以及市、区政【府网站公告3—个月 公告期满前】获得历史违》建，当事人或者管理人】联系地址、》联系方？式的还应当在—公告的同时书面【通知历史违建当【事人或者管》理人 第四十二【。条 公告内容主【要包括 （一）历史！违，建的具体位置； 】（二）补充》。申报的？截止时间；》 （三）未补充申】报的法律后》果 公告期》间任何单位和个人】不得污损《。、撕毁或者采取【其他方式破坏街【道办事？处的书面公》告， 第四十三条— 历史违建当事【人或者管理人—在公告期满后仍不申！报的依法予以—拆除或者《没，收 第四十》。。四条 历史违—建当事人根》据本市征地返还【用地的有《关规定以征地返还】用地指标置换—的，不属于决定第九【条、第十条所称“非！法占：用已：完成征转地补偿【手续：的国有土地”缴纳】地价：。标准按？照本办？法有关原《农村非农建》设用地红线内的标准！执行 ？第，四十五？条， 历：史，违建拆除和没收程序！按照深圳经》济特区？规划土地《监察条例的》相关：规定执行《 ，。第四十六条 具【有本办？法第二十三》条第一款《第（二）项至—第（七）项规定情形！之一的历《史违建？建设行为发生在土】地用途依法确定前】的依法拆除》时参照可以处理【确认的历史违—建的征收补偿—标，准给予货币补偿 】前，款规定的《。历史：违建依？法拆除或《没收：后占地属未完—善征转地手》续，的完：善手续后纳入—国有土地管理 第】四十七条 基本【农田、一级》水源保护区、禁【止建设区依照法【定程：序批：准生效之日为土地用！途依法确定的时【间 高速路、快速路！、主干路、广场、城！市公园绿地、高压走！廊、原水管渠蓝线、！橙线等规划用途确】定时间由《规划土？地审查部门认定【   第《六章 ？法律责任 第四十八！条， 历史违建当—事人提？供虚假材料或者【利用隐？瞒、欺骗手段获得历！史违建处理确认【未发生？房，地产转移、抵押等涉！及不动产权利处分登！记行为的《由区查违办撤销【处理证明书并书面】告知登记《。机构：区规划土地监察【。机构对历《史违建？当事：。人，处以国有建》设，用地使？用权及房屋》所有权首次登记所缴！纳罚款和地价总额2！0%的罚款已收取的！。罚款、地价不予退】还登记？机构依法《撤销：国有建设《用地使用权及房【屋所有？权首次登记；已经】发生房地《产转移、抵押等涉】及不动产权利处【分登记行为的由【。区规划土《地，。监察机？构对违？。法当事人处以原国有！建设用地《使用权及房屋所有权！首次登记所》缴纳罚款和地价总】额200%》的，罚款：已收：取的罚款、》地价：不予退？还；：。涉嫌犯罪的移送司】法机关依法处—理 第四《十九条？ 历：史违建当事人—或者管理人》阻碍执？法人：员执行公务的由公安！机关依照中》华人民共和》国治：安，。管理处罚法的规定予！以处罚？采，取暴力、威》胁等方式阻碍执法】涉嫌犯罪的移送司法！机关依法处理— 第五十条 违反】本办法第十三条【规定擅自出》租、进行经营—性活：动的由房《屋，租赁：、市：场监管等《部门依职权》责令历史违建当【事，人或者管理人停【止违法行为并—限期整改拒不—整，改的对个人处以【1000元》罚款对法人》或者：其他组织处以100！。000？元罚款？。并将：监管：信息：。纳入我市公共信用】信息管？理，系，统 对存在重大【安全隐患的历史【违建由负有安全【生产监管职》责的部门《。依照：中华人民共和国安全！生产法的有关—。规定责令停产停业；！被处罚对象》。拒不：执行：的可以依法通—。知供电单位停止供】电；涉？嫌犯罪？的移送司《法机关依法处理 消！防监管部门对存【在严：重威胁？公共：安全：火灾隐患的历史违】。建，依照深圳经济—特，区消防条例》的规定作出临时查封！。决定临时查封逾期未！消除火灾隐患的责】令停产停业》或者停？止使用 《第五十？一条： 历：。史违建？当事人或者管理人】。有下列情形之一的由！。街道综合执法—。机构责令限期改正逾！。期不改正的对个【人处以1000【元罚款对法人或者】其他组织处以500！00元罚款》；情：节，严重的可以依照中】华人民共《和国安全生产法的有！关规定责令》停产停？业；涉嫌犯罪的【移送司法机关依法处！。理 ：（一：）故意遮挡、覆【盖或者污损》安全警示标》识的； （二）擅自！。更改：安全警示标识—内容的； （三【）擅自制作、拆除】、移动安《全警：示标：识的； （四）【不按规定《位，置或者阻止在规【定，位置安装安全警【示标：识，。的； ？  ： ， （五）有其—他人为损坏安全警示！标识行？为的 第五十二【条 在处理历史【违建过程中》确需对依法应当拆】除、没收或者具有严！重安全隐患的历【史违建实施停水【、停电、停气的由】区查违办《或者街？。道办事处将历史【违建的具体》名称：、地：址以及停止供应【点等信息书面通【知供水、供电、供气！单位；需恢》复供应时应当—书面通知《各供应？单位 供水》、供电、供气—单，位停止向历史违建】供，水、：供电、供《气后：历史违建《当事：人，违法私拉乱接的由】水、电、气主管部】。门依：据相关法律、—法规：责令停止违》。法行为并对》私拉乱接的双—方当事人《。。进行处理相关法【律、法规未规定罚】款的由水、电、气】主管部门对个—人处以1《0，0，0元：罚款对法人或者其】他组织处《以，50000元罚款 ！第五十三条 —相，关行政管理部—门及其工作》人员在历《史违：建处理工作中出现违！法行为的由上级【主管部门或者—监察机关依法—追究责任《；，涉嫌犯罪《的，移送司法机关依【法处理   第七章！ 附  则》 第五十四条 经区！政府批准复工—的，建筑物按照》批，。准用：地面积？、功能和建筑面积】建设且历史违建当】事人：自，愿的可以参照本办】法处理免予罚款；不！按照批准《用地、功能或者建】筑面：积建设的依照本办法！。处理 第五十五条 ！决定施行前》历，史违建通《过人民法《院强：制执行？。程序转让《的产业类、公—配，类历：史违建买《受，人应当持相关—执行文书、拍卖等买！受成交文书、买【。受人身？份证明文件》。、建筑物《用，地测点报告或—者规划国《土部门认可的—其他测绘报告—等材料向街道办事】处申请处理；—。本办法？施，行前：买受人已按照—。。本市有关规定向街】道办：事处申报的买—受人补？交建筑物用地测【。点报告或者规划【国土部门认可的【其他测绘报告—后由街道办》事处直接移送区查】。违，。办 区查违办—及相关行政主管部】门应当按照下列规定！对前款规《定建筑物进行处理 ！（一）除依》法拆除或《者没收的《。以外免予罚款； 】（二）买受人—不再提交原》农村集？体经济组《织或者？其继受单位出具的理！。清经济利益关系【、，征转地关系的—承，诺书； （》三）买？。受人按照拍卖等【。买受成交文书—订立时？的市场评估地价标准！缴纳地价； （四】）符合本办法第【三十条第二》款第二项、第—三项和第四项—规定条？件的核发《处理：证明书并确认为商】品性质房地产；【 （五）《整栋建筑部分—属于前？款规：定建筑部分属于【其他情形的历史【违建：的依照相关规—定分别？进行处理《符合处理确认条【件的依法办》理，国有建设用地使用】权及房屋《所有权首次登记 第！五，十六条 《历史违建当事人或者！管理人拒绝签—收行政处理文书的或！者行政处理文书无法！。直接送达《的，区，。查违办应当在历史】违建显著位置、【。所在社区及市、区】政府网站公告3【0日：；公告期满视为已经！送达 第五十—。七条 1999【年3：月5日之前》所建的？历史违建《符合深？圳经：济特区处理历史遗留！生产：经营性？违法建筑若》干规定（以下简【称若：干规定）处理条【件的：。按照下？列，规定进行处理 【（一）已按》照若干规定》进行申报但尚未处】。理的参照若干—规定罚款、地—价标准？及本办法规定程序进！行处：理； （二》。）已按？照，若，干规定进《行，申报且已进入若干】规定处理程序、但】尚未处理完毕—的仍：按照若干规》定处理标准及—。规定：程序进行后续处理】； （三）》已取得？若干规定缴费—通知书且历史违建现！状未发生变化历史】违建当事人自本办】法施行？。后1：。年内未补《缴地价的地价按照公！告基：准地价重新测算；已！取得若干规定—缴，费通知书《但历史违建现状已经！发生变化《且符：。合决定？第二条规定》的历史违建当事【人应当按照》本办法？进，行处理 第五—十八条 产业类和公！配，类之外的历史违建应！当参照本《办法实施安全—纳，。管同时？可以参照本办法【开展补申报工作 第！五十九条《 除第四十条外【本办法规定的—公告：基准地价按照深圳市！。2006年通告的公！告基：准地价标准执—行 第六十条 本办！法自2018年10！。月，10日起施行—2013年1—2月30日发布的〈！深圳市人民代表大】会常：务委员会关于农【村城市化历史遗留】违法建筑《的处理决《定〉试点实施—办法（市政府令【第，。2，61号）同时废止 ！附表：。 历史遗留违法建】筑处：理确认的《罚款、地《价标准 》 — 违法建—筑类型 【罚款 《 地价《 【非商品？性质 缴纳地价【 ， 商品性—质 补缴地价 】 公共 配！套类 ？ 原农村集体】经济组织或者—其继受？单位、市、区政府】及其指定机构— 不予罚款】 免》缴地价 不予！。转为商品性质 ！ ， 原村民、其】他企业或非原村民 ！。 同商业办公类！ 同》商，业办公类 【 生产— 经营性 【。 原农村集体经济组！织或者？。其继受单位 】 10？元，。 位于非【农建设用《。地红：线，内的免缴地价；位】于，红线外的缴纳—公告基准地价的【。25% — 位于原农》村非农建设用地红线！内或者以非农—建设用地、征—地返还用地指标【扣减处理的按—照申请办理》为商品性《质时的市政府有【关非农建《设用：。地和征地返还用地土！地，使用：权交：易的有关规定补缴】地价：；除：此之外的按照申请办！理为商？品性质时的市场【评估地价《的，50%补缴地—价 原！村民、其他企业或】非原村民 【 ，30元 公】告基：准地价的50% 】 ，。。 按照申请办理】为商品性《质时的？市场评估地价—的50%《补缴地？价 】商业 ？办公类 — 原农村集》体经济？。组，织或者其继受单位】 1》0元： 《位于非农《。建设用？地红线内的免缴地】价；位于《红线外的《缴纳公告基准地价的！25% 位】于原农村非农建设】用地红线内或者【以非农？建设用地、征地返】还，用地指标《扣减处理的按照申请！办理为商品性质时】。的市政府《有关非农建设用【地和征地《返还用地土地—使用权交易的有关】规定补缴地价—；除此之《外的按？照申请办理为商品】性质时的市场—评估：地价标准补缴地价】 【原村民、其他企业】或非原村民》 30—元 公告基】准地价？ ， 按照申请【办，理为商？。品性质？时的市场评估地价】标准补缴地价— 》 备注1《．本表罚《款和地价《标，准均指建《筑，。面积每平《方米； 2．本【表所称补缴地价【包括两种情形一是】直接办理商品—性质时？所需缴纳的相关地】价；二是非》商品性质房地—产在转为商品性【质时按照第一种【情形缴纳的地价扣除！直，接办理非商品性质】时缴纳地价的差【额部：分，