深圳市人民》政府：关于：农，村城市？化历史遗《留产业类和》公共配套类违—法建筑？的处理办《法 第？。。一，章 总？。 则 第一条 为了！保障：城市规划实施拓【展产业发展空间【完善城市《公共配套《根据深圳市人民代表！大会常务委员会关】于农：。村城市化历史遗留】。违法建筑的处理【决定（以下简称决定！）制：。定本办法《 第二条 本—办法适用于农村【城市化历《史遗留？产业类违法》建，筑（以下简称产业类！历史违建）和农村】城市化？。历史遗留公共配【套，类违法？建筑（以下》简，称公配类历史违【建）的安全纳管【、处理？确认、依《法拆：除或者？没收 本办法—。所称：产业类历《史违建包括生产经营！性和：商业、办公》类历史违建》生产经营性历史违建！是指厂房《、，仓库：等实际用于》工业生？产或者货《物储藏等用途的建筑！物及生活配套设【施商业？、，办公类历史违建【是指实际用于商业批！。发与零售《、商：业性办公、服—务（含餐饮、娱乐】）、旅馆、》商业性文教体—卫等：。营利性用途》的建筑物及生活配】套设施 本办法所】称，。公配类历史违建【是，指实际用于非商业性！文教体卫、》行政办公及社区服】务等非营《利性：用途的建《筑物及生活》配套设施 》第三条 市查违办】负责历史违建处【理，工作的统筹、协【调和指导规范处【。理程序、操作流程统！一格式？文书完善《历史违？建处理系统》 第四条 》。区政府（含新区【。管理机构下同—）负责统筹辖区内】历史：违建的处理组织开展！辖区历史违建安全纳！管、规？划土地审《查、基本《生态控？制线内历史违建【核查、原农村集体】经济组织或者其【继受单位认定等【相关：工作规？划土地审查部—门由各区自行—确定区政府应当保】障处理工作的组【织领导、机构人员】以，及工作经《费各区可以结合辖区！实际就历《史违建处理工作制定！实施细则实》施细则应《当报市查《违办备案 街道【办事处（《含，新，区设：立的办事《处下：同）负责历》。史违建初审》实施历史违建—安，全纳管开《展宣传？工作社区工作站【。负责配合街道办事处！开展历？史，违，。建处理相关工作【 区查违办负责组织！开展历史违建—分类审？查及简易处理核发处！理文书区规划土地监！察机：构负责依法对历史违！建实施行政处罚【 第五条 规划国土！部门负？责组织制定历史违】。建规划土地审—查操作指引指导、监！督历史违建》的测量、地质—灾害安全隐》患排查？。与治理、规划土【地审查和基本—。生态：控制线内历》史违建？核查 第六条 【建设部门负责—组织制定历史违建房！屋结构安全》隐患排查、检—测鉴定？及委托？等相关？。程序规则《对房屋结《构安全隐患排查【和检：测鉴定活动》。进行指导、监—督通：过招标等公》开方式？建立历？史违建？房屋安全鉴定—机构目录并对房屋】安全鉴定《合格：报告进行备案 第】七条 消防监管部】门，负责：。组织制定消防安全】隐患排查《技术规范、消防【安全评价技》术，规范和消防》。监督：管理办？法办理历史违建消防！验收或者备》案手续并实施消【防监管加强对—消防技术《服，务机构的监督管理 ！第八：条 发展改革、【。财，政、经贸《信息、科技》创新、市场监管、人！居环：。境，、交通、卫生、教】育、公安《、监：察、民政、司法、】劳动、文《化、：水，务、城管、安监、房！屋租赁、侨》务、银监等相关职能！部门以及供水、供电！、供气等单位按【照各自？职责参与《历史违建的处—理工作 第九条 原！农村：集体经？济组织或者其继【受单位应当积—。极配合？历史：违建安？全纳管、处》。理，确，认、依法拆除—或者没？收等工作积》极主动申请》处理带动《。和鼓励其他历—史违建当事》。人或者管理》人接受处《理 ：  第二章》 安全纳管 —第十条 区政府负】责，组织开展辖区产业类！和公共配《套类历史《违建的安全》纳管符合《安全纳管《要求：的方可临时》使用 安《全纳管？。是指为消除》安，全隐患改善生产和】生活：环境对？历，史违建的房屋结构、！消防、？地质：灾害等进《行排查、《整改：和日：常监管的活动 【第，十一条 区政府负责！组织开展历史违【建的房屋结构、消】防、地质《。灾害等安《全隐患排《查，并以栋为《单，位建立排查档—案 房屋结》构、消防、地—质灾：。害等安全隐患排查可！以，。。委，托第三？方，机构开？。展，委托方式由区—政府：依法自行确定— 第十二条 经【排查存在《房，屋结：构、消防安全隐【患的区？政府应当《责令历史违》建当事人限期整【改整改涉及房屋安全！鉴定、？消防安全评》。。价的按照《。本办法第二十八【条规定执行》 规划？国，土，部门应当《根据地？质，灾，害防治规划》及时将地质灾害【易发区图件印发各】区政府？区政府负责对位【于地质？灾害易发《区，内的历史违建进行】隐患排？查并组织采取有效防！治措施地质灾害排查！或者调？查机构应当具备【地质灾？害危险性评估、【地质灾害治》理工：程，勘查、设计、施【工或者监《理，资质： 本条第一款、【第二：款中属？于决定第九》条第：一，款第（一）》项规：定，。。情，形的应当依》法予以拆除》 ，第十三条 房屋无法！满足安全使用—要求的不得出租、】进行经营《性活：动街道办事处应【当在其显《著，位置悬？挂安全警示标识【住房建设、消防监管！、市场？监管、房屋租—赁、：安，全生产以《及其他负有安—全监管职《责的部门《予，以，重点监管《 第十四条 市【规，。划国土？。、建设、消防监【管部门分别负责建】立历史？违建地质灾害—、房屋结构、消【防安：全排查？和整：改信息管《理系统并与历史违】。建处理系统进行对】接各区应当》将排：。查、整改、房屋安全！鉴定或者消防安【全评：价情况录入相关【信息管理系统并动】。态更新 第十五条 ！历史违建安全—隐患排？查及其公共配—套，设施整改《。所需经费纳》入财政预算予以保障！ 历史违建安全【纳管情？况应当纳入查处违法！用地和违法建—筑工作共同责—任考：。核，内容： ，  ：第三章 审查程序 ！第十六条 历史【违建当事人》或者管理人应—当持身份证明—等相关资料文件向辖！区街道办事处申请】。处理 历史》违建管理人是受历史！违建当事人书面委】托的：历史违建《管理主体 第十七条！ 历史违建当事【人应：当与历史违建所在原！农村集体经济组织或！者其继受单位—共同出具承诺书【承诺：同意征地或者转【地并且不《再，需要政府支付—征转地补偿款、与历！史违建有关的经济】利益关系已自—行理清、自行承担】相关法律责任等并】向街道办事处—。提供 区政府—可以就承诺书—。的出：。具制定操作办法【。 ，第十八条 》街道办事处负责历史！违建处理的初审包括！。建设时间核查、历史！违，建当事人身》份确认、权属调【查和分宗定界、建】筑物现状用途核实对！于，地，质灾害未消除—或者未？采取有效防治措施以！及占：用河：道堤防的《历史违建不予通过初！审 街道办事处【。在，进行：初审工作时相关【主管：部门及其所在辖区】的分支机构》应当予以配合、【协助和支持水务部门！应当根据河》道管：理，的规定将河道堤防】的图件印《发各：区政府？ 第十九条 街道】办事处应《当主：动开展历史》违建建？设，时间核查可以结合】地形图、航拍资料】、卫星资料、—房屋编码《信息、？历史：违建所属社区—工作站和原农村集】体经济组织或者其继！受单位证明等—情况综合确定有【航拍资？料，、卫星？资料的应当以航【拍，资料、卫星资料【。作为历史违》建建设时间核查【的主要依据 第二】十条： 街道办事处应【。当组织？测量：机，构现场测量填—写权属调《查及分宗定界表由】历史：违建当事《人签字？认可并经原农村集体！经济组？织或者？其，继受单位盖章及负】责人签字《确认测？量，。机构由街道办—事处通过招》标等公？开方式委托》测量：费用从历史违建处】理经费中列》支 街道办事—处应当在收到测【量，机构出具的测量报告！、房屋面积查—丈报告？及相关电子》。数据后5个工—作，日，内，将权属调查及分宗定！界表在？。历史违？建所在？。社，区公示10日；公示！期间有？。异议的应以书面形式！提出街道办事—处暂：停处理；公》示期满无异议或【者异议经妥善—处，理的街道办事—处应当将相关处【理材料移送区查违办！ 本：办，法施行前街道办事】处，已，按照本市相》关规定对申请—资料进行核》查、公示历史违建】当事：人身份、《权属调查和分—宗定：界，、建：筑物现状用途—均已明确的》不，。再进行初《。审；有不明确的应】当，补充核查后》公示10日方可【按照本条《第二款规定办—。理 第二十》一条 区查违办收】到街道办事处移送的！材料后经审查材料不！齐全的？应当：在3个工作日内一】次性告知街道办事】处需要补充》的材料并将相关资料！退回：街道办事处；经【审查材？料齐全的应当—设，。立卷宗并在》10：个工作？日，内按照？。。下列规定完成全部审！查工作: 》（一：）对不属于产业类】、公配类《历史违建处理范围的！书面答？复历史？违建当事人并—说明理由； （二】）属于产业》类、公配类历史违建！处理范围的向辖区规！划土地？审查部门《发出征？。询处：理意见函《 ，第二十二条 —决定第九条第一款第！（一：），项规定的《“存在严重安全【。隐患”包括下列情形！ （一）位》。于山体崩塌》、滑坡、泥石流【、地面塌陷》、地裂缝、地面【沉降等与地质作用有！关的灾害《。危险区？； （二《）房屋安全不符合】结构：安全和抗震》设防标准、规—范； （三）不符合！历史违建消防安全】技术规范； —（，四）有其他严重【。安全隐患的 第二十！三条 ？规划土地审查部门】应当在收到征询处理！意见函之日起15个！工作日内《。出具：规，划土地？审查意见书规—划土地审查主要核】查历史？违建是否存在下列】情形 （一》）非：法占用已完成征转】地补偿手《续，的国有土《。地；： （二）占用—基本农田； （三】）占用一级》水源保护区用地；】。 （：四）占？用规：划高速路、快速路】、主干路、》广场、？城市公园绿地、高】压走廊及现状—市、区级公共设【施等用地； （【五）压占原水管渠】蓝线； （》六）：不符合橙线管理要】求，； （七）位于土】。地利用总体规划【规定的禁止建设区内！ 不存在前款规定】情形的规划土地【。审查部门按照—街道办事处核查的用！途，予以规划现状确认 ！第二：。十四条 规划—土地审查部门—予以规划现状确认的！应当在？规，划土地审《查意见书中载明下】列内容 （一）建】筑物的用地范围、】建筑覆盖《。率以及土地》使用年限建》筑，覆盖率原则上按照】公配类历史》违建50%以上,产！业类历史违建60】%以上确定土地使】用年限自20—09年6月2日起】算按照？法定最高使用—。年限确定；》 （二）历史违建处！理确：认，应当补缴的地价【； ：（三）涉及占用【农用地、未利—。用地的载明处理确】认须先行补办农用地！、，未利用地转用手【续；涉及《占用基本《生态控制线的予以】。注明；？ （四）其他相关内！容 规划土》地审查部门不—予规划现《状确认？的应当在规》划土：。。地审：。查意见书中载—明，规划土？地审查结果和土地用！途、规划用途依法确！定的时间等内容【 ，第二：十五条 规划—土，地审查意见》书予以规划现状【确认的历《史违建不《涉及占用基本生【态控：制线、或者涉—及占用基本生态控】制线但建设》时间在2《。005年11—月1日前或》者因基？本，生态控制《线，局部调整被》调入线内的区—查违办应当在5个工！作日内书面告知【历史：违建当事人》或者管理人》办理房？屋安全鉴定、—消防验收或者—备，案手续历史违建已】取得房屋安全—和消：防安全的有效—证明的？无，需重复？办理 第二十六【条， 规划土地审查意见！书予以规划现—状确认？的历史违建》涉及：占用基本《生态控制线的建【设时间在2005年！。11月1日》后的除第二十五条规！定的局部调整情【形外区查《违办应当在5—个工作日内》向发展改革》、经贸信息、人【居环境、《水务、？城管：等主管部门发出征】询，。意见函；各》主管部门应》。当根据基本生态线】管，理的有关《规定：及相关？法律、法规在5个工！作日内？出具：处，理意见；区查违办根！据各：部门意？见予以留《用的应当在5个【工作日内书面告【知历史违建》当事人？。或者管理人办—理房屋安《全鉴定？。、消防验收或—。者备案手续 —第二十七条 规【。划土地审查》意见书？不予规划现状确认】的历史违建》或者涉及占用基本】。生，态控制线、区—查违办根据各—部门意见不》予留用的历史违建】区，规划土地监察机构应！当依法实《施行：政处罚 《第二十八条 —历史违？建当事？人或者管理人在建设！部门确定的》房屋安全《鉴定机？构名录中委托房屋】。安全鉴定机构进行】。鉴定的凭房屋—安全鉴定机构出具】的房屋安《全鉴定合《格报告到建设—部门办理备案—手续 历史违建当】事人或者管理人【委托建筑物的设计、！施工单？位或者？消防技术《服务：机构：按，照，。历史违建《消防技术规范就现】状进行消防安全【。评，价的取得消》。防安全合格意见【后报：消防监管部门验收】或者备案消》。防监管部门应当予以！。验收或者备》案 第二十九条 符！合本办法第二十五条！、第二十六》条情形的历史违建】已，。办理：房屋安全鉴》。定、消防验收—或者：备，案手：续或者已取得房屋】。安全和消防安—全的有？效证明？并且：已按照？本，办，。法规定提交》相应承？诺书的区《规划土地监察机【构依法？出具罚款缴纳通知】书区查？违办应当在1—0个工作日内核发地！价缴纳？通知书 第三十条】 罚款、地》价缴纳？后历史违建当事【人或者？管理人可以持缴费凭！证到区查违办申请办！理深：圳市农？村城市化历史—遗留违？法建筑处理证明书】（以下简《称处理证明书）【 符合下列条件的】区查：违，办，应当自历史违建【当事人或者管—理人提交前款规【定资料？之日起5个工作【日内出具处理证明】书 （一）已缴纳罚！款本办法规》定不予或免于—罚款的？情形除外； （二）！已缴纳地价本办【法规定免缴地价【的情形除外； （三！）已取？得经建设部门备案】的房屋安《全鉴定？报告等相关有效【证明文件； （四】。）已取得《消防验？。收或者备案凭证等】相关有效证》明文件； （五【）未受地质灾—害影响或者已采取】有效防治措施— 处理证明书的格】。式和内容由市—查，违办统一规定 罚款！、地：价等费用按》照规定缴《纳后规划土地审【查部门应《当在5个工作日【内出具宗地图 第】三十：一条 历史》违建当？事人、市、》区政府或者其指定】机构可以《持下列材料》向不动产登》记机构？申请办理国》有建设用《地使用？。权及房？屋所有？权首次登记 —（一）申《请书：；， （二？）身份证明；—。 （三）处》理证明书； （四】。）宗地图；》 （五）测量报告 ！。第三：十二条 历史违建经！处理确认为》非商：。品性：质，房地产的不得改【变用途不得抵—押、：转让、互换、—赠与： ，第三十？三条 ？历史：违建当事人或—者管理？人，可以委托城市—更新单元计划申报主！体向街道办事处提出！简易处理申请 历史！违建通过街》道办事？处初审后《由街：道办：。事处将初审》材料移送区》查违办？经审查符合》初审要求《和本办？法第二？。十，四条：第一款第（一）项】规，定的区查违》办应当设立卷宗并在！收，到承诺书后》5个工作日内向区】城，市更：新职能部门发—出深圳？市，农村城市化历史【遗留违法《建筑：简，易处理？征询意见函 拟申报！。城市更新单元计划并！且权属清晰的—。合法土地达到一定】比例的由区城市【更，新职能部门受理【计划申？报并核发深圳市【农村城市化历—史遗留违法建筑简易！处理意见书并答复区！查违：办 区查《。违办：收到同意《简易处？理的答复后核发深圳！市农村城市化历【史遗留违法建筑简易！处理通知《书（以？下简称简易处理通知！书）计划申》报主体及时提—交给区？城市更新职能部【门用于城市更新单】元计：划申报？后续手续办理 区查！违办应？当在城市更新项目实！施主：体确认后土》地使用权出让合同】签订前？将简易处理通知书】转至区规划土地监】察机构和《规划：土，地审查部《门由上？述部门分别测算【罚，款和地价 第三【十四条 已取—得，本办法第三十三【条规定简易处理通】知书的历《史，违，建及其用地》在其所？。在的：。城市更新单元实【。施拆除重《建时视为《权属清？晰的合法建筑物及土！地涉及缴纳》的罚：款和：地价应当在》城市更新《项，目实施主《。体签订？土地使用权出—让合：同前缴清城市更新】单元计划未》经批准的或者经批】准的城市更》新单元拆除范—。围不包括已经—简易处理的》历史违建的》简易处理通》知书：自动失效 已取得】简易处理通知—书的：历史违建也可以【。按照本办法相关【。规定进？行处理确认 土地】整备（含房屋征【。收、土？地，使用权收回）活动涉！及历史违建》的，可以参照本条进【行简易处理》 第三？十五条？ 历史违建当事【人或者管《理人：可以向政《府申请收《购或者统《筹使用其《历，史违建 根据房屋实！际状况政府可以【收购或者统筹历史】违建用作产业配套】用房和创《新型产？业用房？等按照有关》规定：进行收购后区查【。违办可以将历—。。史违建直接处理确】认给市、区》政府或者其指定机】构具：体实施办法由—区政府会同相—。关主管部门制定 】  第四章 罚款和！地价 第三十六条 ！公配：类历：史违建处《理确认？至原农村《集体经济组织或者】其继：受单位、市、—区政府？或者其指定机构的】不予罚？。款、免缴地价确认】为非：商品性质房地产不扣！减非农建设用地指】标处理确认》。至其他主体的按照商！。业、办公类》历史违建缴纳—罚款和？地价后确认为非【商品性质房地—产 第三十七—条 生产经营—性历：史违建按照下列【规定缴纳罚款、地】价，后，确认为非商品性质】房地产 （一）对原！农村集体经济—组织：或者其继受单位按照！建筑面积每平方米罚！。款10？元位于原《农村非？农建设？用，地红线内的免—缴地价位于原农【村非农建设用地【红线外的按》照公告？基准地价的25%】。。缴纳地价； （二）！对原村民、其他企业！单位或者《非原村民按》照建筑面积每平方米！罚款30元按—照公告基准地价【的50%缴纳地【价 ：商业、办公类历史违！建按照下列规定缴纳！罚款、地《价后确认为非商【品性：质房：地产 （一）对原】农村集体经济—组织或者其继受【单位按照建筑面积每！平方米罚款1—0元位于原农村非农！建设用地红》线内的免缴》地，价位：于，原，农村非农建设用地】红线外的按照公告】。基准地价的25%缴！纳地价； （二）】对原村民、其他【企，业，单位或者非原村民】按照建筑面》。积每：平方：米，罚款3？0，元按照公告》基准地价《缴纳地价 第三十】八条 申《报时尚？未竣工的历》史违建按照决定施行！时的状态封顶后依照！本办法处理；—擅自续建、加建的整！栋建筑物《。均不予？处理确认《 第：三十：九条 历史违建【位于原农村》非农建设用地红线】外的按照下列规定】办，。。理 （一）可以【调整至原农村—。非农建？设用地？红线内或者》扣减非农《建设用地、征—地返还用《地指标的按照—位于原农《村非农建设用地红线！内的标准缴纳地【价； （《二）不能调整—或者未扣减非农【建设用？地、征地返还用地指！标，的但：属于占用未完善征转！地手：。续的用地的应当完】善征转地《手续：后按照本办法相【关规定缴纳》地价政府不再支【付征转？地补偿款《。 历史违《建占地？跨，越原农村非农建设】用地红？线，的按照红线内—外各自？占地：面积分？。别计算应《缴纳地价 历史违建！按照本办《法以扣减征》地返还用地指标方】式，处理的征地返还【用地折算的》比例按照我市有关】。规定执行 第四十】条， 符合下《列条件的历》史违：建可以直接申请为商！。品性质房地产也【可以在国有建设用地！使用权及房屋所有】权，首，次登记？办理为非商》品性质？房地：产后按照本市有关】规定申请《转，为商品？性质 （一）原农】。村集体经济》组织：或者其继受单—位所建产业类历史】违建位于原农村非农！建设用地红线内【或者以非农建设用地！、征地？。返还用地指标扣【减处理的按》。照申请办理为—商品：性质时的市政—府有：。关非：农建设用地》和征地返还》用地土？地使用权《交易的有关规定补】缴地：价； （二》）本款第（一）项】情形：之外的生产》经营：性历史？违建按？照申请办理》为，商品性质时市场【评估地价的》5，0%补缴地价；商业！、办公？类历史违建按照申请！办理：为商品性质时的市】场评估地价》补缴地价   第】五章 ？拆除或者没收— 第四？十一条 本办法施行！前，产业类和公配—类历史违建当—事人或？者管理人未按规定向！历史违建所在辖区】街道：办事处申报的由【。街道办？事处在？建筑：。物显著位置》、所在？社，区主要公共场所【以及市、《。区政府网站公告3】个月 公告期满前】获得历史违建—当事人或《者管：理人联系地址—、联：系方：式的还应当在公【告的同时书面通【知历史违建当—事人或者管》理人 第四》十，二条 公告内容主要！。包括 （一）历史】违建的具体》位置； （二）补充！申报的截《止时间； （三【）未补充申报的法律！后果 公告期间任何！单位和个人》不得污损、撕毁或】者采取其他方—。式破坏街道办事处】的书面公告 第【四十三条《 历史？。违建当事人或者管理！人在公告期满—后仍不申报》。的依法予以》拆除：或者没收《 第四十四条 【历史违建当事—人根据本市》征地返还用》地的有关规定以征地！返还用？地指标置换的不【属于决定第九条【、，第，十条所称《“非法占《用已完成征》转地补偿手续的【国有土地”缴纳地价！标准按？照本办法有关原农】村非农建设用地红线！。内的标准执行— 第四十五条— 历史违建》拆除和？没收程序按》照深：圳经济特《区规划土地》监察条例的相—关规定执行 第四十！六条 具有本—办法第二十三条第一！款第（二）》项至第（七）—项，规定：情形之一的历史违】建，建设行？。为，。发生在土地用途依】法确定前的依法拆除！时参照可以处理【确认的？历史违建的征收补偿！标准给予货币补【偿 ：前款规定的历史违建！依法：拆除或没收后—占，地属未完《善征转地手》续的完善手续后【纳，入国：。有土：地管理 第》四十七条 基本农】田，、一级水源保护【区、禁止建》设，区依照法定程序批】准生效之日为土地】用途依法《确定的时间》 ，高，速路、快速》路、主干路、广场】、城市公园绿地、高！压走廊、原水—管渠蓝线、橙线等】规划用途确定—时间由规划土—地，审查：部门认定  — 第：六章 法律责—任 第四十八—条 历史违建当事人！提供虚假材料或【者，。利用隐？瞒，、欺骗手段》获，得，历史违建《处理确？认未发生房地产转】。移、抵押《等涉及不动》产权利处《分，登记行？为的由区查违办【撤销处理证明书并】书，面，告知：登记机构《区规划土地监察机构！对历史违建当事人处！以国有建《设用地使用权—及房屋所有权首次】。登记所缴纳罚款和】地价总额2》0%的罚《款，已收取的罚款—、地价？不予退还登记机【构依法撤销国有【。建设用地《使用权及房屋—所有权首次登记；已！经发生房《地产转移《、抵押等涉及—不动产权利处分【登记行为的由区【规划：。土地监察机构对【。违法当？事人处以原》国有建设用地使用】权及房屋所》有权首次登记所【缴纳罚款和》地价总额20—。0%的罚《款已收取的罚—款、地价不予退还】；涉嫌？犯，罪的移送司法—机关依法处理 【第四十九《条 历史违建当事人！或者管理人阻碍执】法，人员执行公务的【由公安机《关依：照中：华人：民共：和国治安管理处【罚法的规定予以处】罚采取暴力、威胁】等方：式，阻碍：执法涉嫌犯罪—。的移送司法机关依法！处理 第《五十条 违反本办法！第十三条规》定擅自出租》、进行经营性活动】的由房屋租赁、市】。场监管等部门—依职权责令》历史违建当事人或】者管理人停止违【法行为并限》期整：改拒不整改的对【个人处以1000】元罚：款对法人或者其他】组织处？以100000元】罚款并将监管信息纳！入我市公共信—。用信息？管理系统 对—存在：重大安全隐患的历史！违建由负有安全【生产监管职责的部】门依照中华人民共】和国：安全生？产法：的有：关，规定：责令停产停业；【被处罚对象拒不执】行的可？以依法通知供电单位！停止供？电；涉嫌犯罪的【移送司法机关依法】处理 消防监—管部门？对存在严《重威胁公共安—全火灾隐《。患的历史违建依照深！圳经济特区消防条例！的规：定作出临时查封决】定临时查封逾期【未，消除：火灾隐？患的责令停产—停业或者停止使用 ！第五十？一条 历史违建当】。事人：或者管理人有下【列情形？之一的由街》道综合执法》机构：责，令限期改正》逾，期不改正《的对个人处》以10？00元罚款》对法：人或者其他组织处】以500《00元罚款；情节严！重，的可以依照中—华人民共和》国安全生产法—的有关规定责令停】产停业；涉嫌犯罪】的移送司法机关依法！处理 （《一）故意《遮，挡、覆盖或者污损安！全警示标识的； 】（，二）擅自更改安全】。警，示标：识内容的；》。 （三？）擅自制作、拆除】、移动安全警示标识！的； ？（四）？不按规定位》置或者阻止在规定】位置安装安》全警示标识的；【    《 （：五）有其他人为损】坏安全警《示标识行为的 第五！十二条 在处—理历史违建过程中】确需对依法应当【拆除、？没收或者《具有严？重安全隐患的历史违！建实施？。。停，水，、停电、停气—的由区查违办或者街！道办事处将》历史违建《的具：体名：称、地址以及停【止供应点等信息【。。书，面通：知，。。供水、？供电：、供气单位；需恢复！供应：时应：当书面通《知各供应单位 供水！、供电、《。供气单？位停止向历史违建】供水、供电、供【气后：。。历史违建当事人违】法私拉乱接的由水】、电：、，气主管部门依据相关！法律、法规责令停】。止违：法行：为并对私拉乱接的双！方，当事人进行处—理相关法律、法规未！规定罚款的由—水、电、气主—管部门对《个，人处以1《00：0元罚款对法—。。人或者其他组织处】以50000元罚】款 第五十三条【 相关行政管理【部门及其工》作人员在历》史，违建处理《工作中出《现违法行为》的由上级主管—部门或者监察机关依！法追：究责：任；涉嫌犯罪的移送！。司，法，机关依？法处理   第七章！ 附  则 第【五十：四，条 经区政府批准】。复工的建筑物按照】批准用？地面积、功能和建】筑面积建设且—历史违？建当事人自愿的可以！参照本办《法处理免予罚款；不！按照批准用地、【。功能或者《建筑面积《建设：的依照？本办法处《。理 第五十五条 】决定施行前》历史违建通》过人民法院强制执行！程序转让的产业类、！公配类？历史违建《买受人应当》持，相关：。执行文？书，、拍卖？等买受成交文—书、买受人身—份证明文件、建筑物！用地测点报告—或者规划国土部【门，认可的？其他测绘报告等【。材料向街道办—事处：申请处理；本办法施！行前买受人》已按：照本市有关》规定向街道》办事处申报的买受】人补交建筑物用地】测点报告或者规划】国土部门认可的其】他测绘报告后由街】道办事处直接—移送区查违》办 区查违办及相】。关行政主管》部门应当按照下列规！定对：前款规定建》。筑物进行处理 （】一，）除依法拆除或者】没收的？以外免予《罚款； （二）【买受人不再》提交原农村》集体经济组织—或者其？继受单位出具的【理，清经济利《益关系、征转地关系！的承诺书； （【三）买受人按照拍卖！等买受成交文书【订，。立时的市场》评估地价《标准：缴纳地价《； ：（四）符合》本办法第三十条第二！款，。第二项、第》三项：和第：。四，。项规定条件的核【。发，处理：证明书并确认为商】品性质房地产；【。 （五？）整：栋建筑部《分，属于前款规定建【筑部：分属于其他》。。情形的历史违建【的依照相关规定【分别：进行处理符合处理确！认条件的依法—办理国有建设—用地使用权及—房屋所有权》首次登记 第五十】六条 历《史违建当事人—或者管理《人拒绝签收行政处理！文书的或《者，行政处理文书—无法直接送达的区查！违办应当《在历：史违建显著位—置、所在社区及市】、区政府网》站公告？30：日；公告期》。满视为已经送达 第！。五，十七条 199【9年3月5日—之前所建的》历史违建符合深圳经！济特区处《理历史遗《留生产经《营性违法建筑若干】规，定（以？下，简称若？干规定）处》理条件的《按照下？列，规定进行处理— （一？）已按照若干规定】进行申？报但尚未《处理的参照若干规】定罚款、地价标准】及本办？法规定程《序进：行处：理； ？（二）已按照若干规！定进行申《报且已进入》若干规定处理—程序、但尚未—处理完毕《。的仍按照若干规定】。处理标准《及规定程《序进行后续处理； ！（三）已取得—若干规定缴费通【知书且历史违建【。。现状：未发：生，。。变化历史违建当事人！自本办法施行后【1，年内未补缴地—价的地价按照—公告基准地价重新测！算；已取得若干规】定，缴费通知书》但历：史违：。建现状已经发生变】化且符合决定第【二条规定的历史【违建当事人》应当按照本办法【进，行处理？ 第五十八》。条， 产业类和公配类】之外的历史违建应】当参照本办法实【施安全纳管同—。时可以参照本办【法开：展，补申报工作 第五十！九，条 除？第四十条外本办法规！定的公告《基准地价按照深圳】市200《6年通告的公告基准！地价标准执行 【第，六十条 本办法自2！018年10月10！日起施行2013】年1：2月30日发布【的〈深圳市》人民代表大会常务委！员会关于农村城市化！历史遗？留违法建筑》的处理决定》〉，试点实施办法（【市政府令第》。261号）同时【废止 附表 历史】遗留：违法建筑处理确认的！罚款、地价标准 ！ 】。 违法建筑类型 】 罚《款 ？。 地价 【 非商品性质！ 缴：纳地价 商】。品性质 补缴地【价 《 ， 公共》 ，配套：类 原—农，村，集体经济组织或【。者其继受《单位、市、区政【府及其指定》机构 不予】罚款 ？ 免缴地价 】 不予转为商品！性质 【 原村民、其他企！业，。或非原村民 【 同？商业办公类 ！。同商业办《公类 ！生产 经营性— 原农村集】体经济组织或者其继！受单位 — 10元《 《位于非农建设用【地红线内的免—缴地价；位》于红线外的缴纳公告！基准地价的25%】 《位于：原，农村非农建设用地】红线：内或者以非农建【设用地、征地—返，还用地指标扣减处】理的按照《申请办理为商—品性质时的市政府有！。关非农建设》用地和征地返还用】地土地使用权交易的！有关规定补缴地【价；除此之外的【按照申请办理为商】品性质时的市—场，评估地价的50%】补缴地价 【 《原村民？、其他企业或非【原村民 《 30元 ！ 公告？基准地价的50%】 ， 按照申请【办理为商品性质时】。的市：场评估地价的5【。0%：补缴地价《 》 ：商业 办公类 ！ 原农村集》体经济组《。织或者其继受单位 ！ 10元 ！ ，位于非农建设—用地红线内》。的免缴地价；位于红！线外的缴纳公告【基准地？价的25% — 位于原—农村非农建》设用地红线内—或者以非《农建设用《地、征？地返还用地指标【扣减处理的按照【。申请办？理为商品性质时的市！。政府有关非农建设用！地和征？。地返还用地土地使】用权交易的》有关：规定：补缴地？价；：除此之？外的：按照申请《办理为？商品性质时的市场】评估：地价：标准补缴地价 】 原村【民、：。其他企业或》非原村？民 3—0元： ？ 公告基准地价【。 ： 按照申》请，办理为商《品，。性质时的市场评估】地价标准补缴地价 ！ 备注【1．本表罚》款和地价标准—均指建筑面》积每平方米； 【2．本表《所称补缴地价包括两！种情形一《是直：接办：理商：品，性质时所需》。缴纳的相《关地价；二是非商品！性质：房，地产在转为商品性】质时按照《第一种情形》缴纳的地价扣除【直接办理非商品性】质时缴纳《地价的差额部分【