深圳市人民政府关】于农村城市化历史】遗留产业类和公【共配套类违法建筑】的处：理办法 第一—章 总 则 第一】条 为了保障城市规！。划实施拓展产业发】。展空间完善城市【公共配套根》据深：圳，市人：民代表大会》常，务委：员会关于农村城市】化历史？遗，留违法建筑的处理】决定（以下简称决定！）制定本《办法 第《。二条 本《办法：适用：于农：村城市化历》史遗留产业类—违法：。。建筑（以《下简称产业类历【史，违建）和农村城市化！历史遗留《公共配套类违法【建，。筑（以下简称—公配类？。历史违建）的安【全纳管、处》理确认？、依法？拆除或者没收 【本办法所《称产业类历史违【建包括生产经营性和！商业、办公类—。历史违建生产经【营性历？史违建是指厂房【、仓库等实》际用于？工业生产或者货【物储藏等用途的【建筑物及生》活配套设施》商，业、：办公：类，历史违建是指实【际用于商业批发与】零售、商业性办公、！服务：（含餐饮《、娱乐）、旅—。馆、商业性文教【体卫：等，营利性？用途的？建筑物及生活配套设！施 本办法所称公】配类历史违建是指实！际用于非商》。业性文教体卫、行】政办：公及社？区服务等非营利性用！途的建筑物及—生活配套《设施 第《三条 ？。市查违办负责历史违！建处理？工作的统《。筹，、协调和指导规范】处理程序、》操作流？程统一格式》文书完善历》史违建处理系统 】第，四条 ？区政府？（含新区管理—机构下？同）负责《统筹：辖区内？历，史违建的《处理组织开展辖区】历史违建安全纳管】。、规划土《地审：查、基本生态控制线！内历史违建核查、】原农：。村集体经《济组织或者》其继受单位认定等】相关工？作规划土地审—查部门由各区自【行确：定，区政府应当保障处理！工作的组织》领导、机构人员以】及工作经费》各区可？以结合？辖区实际就历史【违建处理工作制定实！施细则实施》细则应当报市查违】办备案 街道办【事处（含新》区设：立的：。办事：处下同）负责—历，史违建初《审实施历《史违建安全纳—管开展宣传工作社区！工作站负责配合街】道办事处开展—历，史违建处《理，相关：工作： 区查违办负责组织！开展历史违建分【类审查及简易处理核！发，处理：文书：区规划土地监察机】构负责？依法对历史违建实施！行政处罚 》第五条 《规划国？土部门负责》组织制定历史—违，建，规划土地审查—操作指引指导、监】督，历史违建《的测量、地质—灾害安全隐患排【查与治理《、规：划土地审查和基本】生态控制线》。内历史违建核查【 ，第六条？ 建设部门负责组】织制：定历史违《建房屋结构安—全隐患排查、—检，测鉴定及委托等【相关程序《规则对房屋结构安全！隐患排查和检测鉴定！活动：进行指导、监督通】过招标等公开方【式建立历史》违建房屋安全鉴定机！。构，目录：并对房屋安全鉴【定合格报告》进行备案《 第七条 消—防监管部门负责组织！制定消防安全隐【患排查技术》规范：、消：防安全评价技—术规范？和消防监督管理【办，。法，办理历史违》建消防验收或者【备案：手续并实施消防监】管加强对消防技术】。服务机构的监督管理！ 第八？条 ：发展改革、财政、经！贸信：息、：科技创新、市场监】管、人居环境、交通！、卫生、教育、公安！、监：察、民政、司法【、劳动、《文化、水务、城管】、安监、房屋租赁、！侨务、银监等—相关职能部门以及】供，水、：供电、供气等—。单位按？照各自职责参与历】史，违，建的：处理工作 第九条】 ，原农村集体经济【组，织或者其继受单位】应当积极配合历【史违：建安：全，纳管、处理确认【、依：法拆：除或者没收等—工作积极主动申【请处理带动》和鼓励其他历史【违建：当事人？或者管理《人接受处理》  ： 第：二，章 安全《纳管 第十条— 区政府负》责组织开展辖区产业！类，和公共配套类历史】违建的安全纳—管，符合：。安全纳管要求的【方可临？时，。使用 安全纳管是】指，为消除安全》隐患改善生》产和：生活环境对历史【违，建的房屋《结构、消防、—地质灾害等》进行排查、》整，改和：日，常监管的活》动 第十一条— 区政府负》责组织开展历史违建！的房屋结构》。、消：防、地质灾》害等：安全隐患排查并【。以栋为单《位建立排《查档案 房屋—结构、消防、地质灾！害等：安全隐患排查可以委！托第三？方机构开《展委托方式由区【政府依法《自行：确定 第十二条 】。。经排查存在》房屋结构、消防安全！。。。隐患的？。区政府应当》责令历史违》建当事人限期—整改整改涉》及房屋安《全鉴定、消防安【全评价的按照本【。办法第二十八条规】定执：行 规划国土部门】应当根据地质灾【害防治规《划及时将地质灾害】易发：区图件印发》各区政府《区政府？负责对位于》地质：灾害易发区内的【历史违建进》行隐患排查并—组织：采取有效防治措施】地质灾害《排查或者调查机构应！。。当具：备地质灾《害，危险性？。评估、地质灾害治】理工程勘查、设计】。、施工或《者监理资质 本【条，第一款、第》二款中？属于决定第九条第】一，款第（？。一）项规定》情，形的：应当依法《予以拆除 》第十三条 房—屋无法满《足，安全：使用要求的不得出租！、进行经营性活动】街道办？事处应当在其显【著位置悬挂安全警示！标识住房建设、消】防监管、市场监【。管、房屋租》赁、安全生产以【及其他负有安—全监管？职责的部《门予以重点监管 第！十四条？ 市规划国》。土、建设、消—防监管部《门分别负责建—立历史违《建地质灾害、—房屋结构《、消防安全排查和整！改信息管理系统【并与历史违建处理系！统进行对接各区【应当将排查、整【改、房屋安全—鉴定或者消防—安全评价情况录入】相关信息管理系【统，并动态更新 第【十五条 历史违建】安全隐患排查及其公！共配套设施整改【所需经费纳入财【政预算予以保障【 历史？违建安全纳管情【况应：当纳入？查处违法《用地和违法建—筑工作共同责—任，考核：内容   第三章】 审查程序 第十】六条 历史》。。违建当事人》或者管理人应当【持身份？证明等相《关资料？。。。。文件向？辖区街道办事处申请！处理 历史违建管理！人是受历史违建当事！人书：面委托的历史—。违建管理《主体 第十七条【 历史？违建当事人应当与】。历史违建所在原农】村，集体经？。济组：。织或者其继受单【位共同出具》承诺书承诺同意征】地或者转地并且【。不再需要政府支【付征转地补偿—款、与历史违—建有关的经济利益关！系已自行理》清、自行承》担相关？法律责任等并向【街道办事处提供【 区政？府可以就承诺书【的出具制定操作办法！ 第十？八条 街《道办事处负责—历史违建《处理的初《审，包括建设《时，间核：查、：历史违建当事人身份！确认、权属调查【和分宗定界、—建筑物现状用途核实！对于地？。质灾害未消除或者未！采取有？效防治措《施，以及占用河道—堤防的历史违建不】予，通过：初审 街道》办事处在进行—初审工作时》相关主管部门及其】所在辖区《的分支机构》应，当予以配合、协【。助和：。支持水务部门—应当根据河道—管理的规定》将河道？堤防的图《件印发？各区政府 第—十九条 街道办事】处应当主动》开展历史违建建【设时间核查可以结合！地形图？、航拍资料、—卫星：资料：、房屋编码信息【、历史？违建所属社区工作】站和原农村》集体经？济组织或《者其继？受单位？证明等情况综合确定！有航拍资料、卫【星资料的应当—以航拍资料、—卫星资料作为—历史违建建设—。时，间核查的主要—依据 ？第二十条 街道办事！处应当组织测量【机构现场《测量填写《权属调查及分宗定界！。表由历史违建当【事人签字认可并经原！。农村集体经》济组织或者》其继受单位盖—章及负？责人签字确认测量】机构由街道》办，事处通过招标等公】开方式委托测量【费用从历史违建处理！经费中列《支 街道办事处应当！在收到测量》机构：出具：的测量报告、—房屋面积查》丈报告及相关电【子数据后5个工【作日内将权属调查及！分宗：定界表在历》史违建所在社—区公示？。10日；公示—期间有异议》的应以书面形式提】出街道？办事处暂《停处理；公示期满】无异议或者异议经】妥善处？理的街道《办事处应当将相【关处理材料移送区】查违：办 本办《法施行前街道办【。事处已按照》本市相关规定对【申请资？料进：行，核查、公《示历史违《建当事人《身份：、权属调查和分【宗定界、《建筑：。。物现状用途均已明】。确的不再进行初审；！有不明？确的：应，。当补充？核查后公示》10日？。方可按照本条—第二款规定办—。理 第二十》一条 ？区查违办《收，。到街道办事处—移送的材《料后经审《查材：料不齐？全，的应当在3个—工作：。日内一次性》告知街道办》事处需要补充的材料！并将相关资料—退回街道办事处【；经审？查材料齐全的—应当设立卷宗并【在10个工作日内按！照下列规定完成全】部，审查工作:》 （一）对不属于产！业类：、公：配类历史违建处理范！围，的书面答《复历史违建当事人】并说明？理由； （二）属于！产业类、公配类历】史违建？处理范？围，的向辖？区规划土地》审查部？门发出征询处理意】见函 第二》十，二条 决定第—九条第一款第（一）！。项规定的“存在【严重安全隐患”包括！下列情？形 （一《）位于山体崩塌、】滑坡：、泥石？流、地面塌陷、【地裂缝？、地面沉降》等与地质作用有关的！灾害危险《区； （二）—房，屋，安全：不，符合结构安全—和抗震设防标准、】规范； （三）不符！合，历史违建消防安【全技：术规范； （—四）有其《他严重安《全隐患的 第二【十三：条 规划土地审查部！门应当在《收到征询处理意【见函之日起》15个工作日—内出具规划土地审查！意见书规划》土地审？查主要核查历—史违建是否存在【下列情形 （—一）非法占》用已完成征转地补偿！手，续的国有《土地； （二）占】用基本？农田； （三）【占用一级水源—保护区用《地；： （四）占》用规划？高速路、《快速路、主干路、】广场、城市公园绿地！、高压走廊及现状】市、区级公共设施等！用地； （五）【压占原水管渠—。蓝线； 《（六）不《符，合橙线管理要求；】 （七）位于土地利！用总体规划规定【的禁止建《设区内 不存在前】款规定情形的规【划土地审查部—门按照街道办事处】核查的用途》予以规划《。现状：确认 第二十四条 ！。规划：土地审？查部门？予以规划现状确【认的应当在规划【土地审？。查意见？。书中：载明下列内容— （一）建筑—物，的用地范围》、建筑覆盖》。率以及土地使用【年，。限建筑覆盖率原则】上按：照公配类《。历史违建50%以上！,产业类历史违建】60%以上确定土地！使用年限自200】9年6？。月2日起算按照法】定最高？使用年限确》。定； （二）历史】违建处理确认应【当补缴？的地价？； ：（三）涉及占用【农，。用地、未利》用地的载明处理确认！须先行补办》农用地、未利用【地，转用手续；》。涉及：占用基本生》态控制线的予以【注明； （四）其他！相关：内，容 规划土地审【查部门不予规划【现状：确认的？应当在规划土地审】查意见书中载明【规划土地审》查结果和土地—用途、？规，划用途依法确定的】。时间等内容 —第二：十五条 规划土【地审：查意见书予以—规划现状《确认的历《史违建不涉及占用】基本生态控制线【、或者涉及占用【基本生态控》制线但建设》时，间在2005年【11月？1日前或者因基【本，生态控制《线，局部调整《被调入？线内的区查违办应】当，在5个工作日内书面！。。告知历史《违建当事人或者管理！人办理房屋安—全鉴定、《消，防验收或者备案【手续历史违建—已取得房屋安—全和消防安》全的有？效证：。明的无需重复办理 ！第二十？六条 规《划土地？审查意？见书予以规划现状确！认的：历史违建涉及占【用，基，本生态？控制线的建设时【间在200》5年11月1日后】。的除第？二十五条规定的【局部调整情形外【区，查违办应当在5个】工，作日内向发展—。改革、经《贸，信息、？人居环境、》水务、城管等主【管部门发出征询意】见函；各主》管，。部门应当《。根据基本生》态线管理的有关【规定及相关法律、法！。规在5个工》作，日内出具处理意【见；区？查违办根据各部门】意见：予以留用的应—当在5个工作日内】书面告知历史违建】当事人？或者管理人办理【房屋：安全鉴定、消防验收！或者备案手续 【第，二十七条《 规划土地审查意见！书不：予规划？。现，状确认的历史违建或！者涉及占《用基本生《态控制线、区查违办！根据各部门意—见不予留用的历史违！建区：规划土？地监察机《构应当？依法：实施行政《处罚 第二十八【条 ：。。历史违建当事人或】者管理人在建设【部门确定的房屋【安全鉴定机构名录】中委：托房屋安《全鉴：定机构进行鉴定的凭！房屋安全鉴》定机构出具的—房屋安全《鉴定合格报告到建设！部门办理备案手续 ！历，史违：建当事人《或者管理人委托建筑！物的设计、施工单】位或者消防》技术服务机构按【照历：史违建消《防技：术规：范就现？状进行消防》安全评价《。的取得消防》安全合格意见后报】消，防监管部门》验，收或者备《案，消防监管《部门应当予》以，验收或者备案 第】二十九条《 ，符合本办法》第二十？。五条、第二》十六条？情形的？历史：。违建已办理房屋【安全鉴定《、消防验收或者备】案手续或者已—取得房？屋安全和消防安【全的有？效证明并且》已按照本《办法规定《提交相应承诺书【。的区：规划土地《监察机构依法—出具罚款《缴纳通知书区查违办！应当在10个工作】日内核发地》。价缴纳通知书 第】三十条 罚款、地】价缴纳后历史违【建当事人或者管理人！。可以持缴费》凭证到区查违办【。申请：办理深圳市农村【。城，市，化历史遗留违法建筑！处理证明书（以【下简称处《理证：明书） 符合下列】条件的区查违办【应当自历史违—建当事人或者管【理人提交前款规定资！料，之日起5个工作【日，内出具处《理证明书 （一）】。已缴纳罚款本—办法规定不》予或免于罚款—的情形除外》； （二）已缴纳】地价：本办：法规定免缴地价的情！形除外； （三【）已取得经建设部门！备案的房屋》安全鉴定报告等【。相关有？效证明？文件； （四）【已取得消《防验收或者》备案凭证等相关有】效证：明文件； （五【）未：受，。。地质灾害影响或者】已采取？有效防治措施 处理！证明书的格式和【。内容由市查违办统】一规定 罚款—、地价等费用—按照规定缴纳—后规划土《地审查部门应—当，在5个工《作日内？出具宗地图 第三十！一条 历史违建【当事人、市、区政】府或者其指定机【构可以？持下：。列材料向不动—产登记机《构申请办理》国有建？设用地？使用权及房》屋所有权首次—登记 （一）—申请书？； （？二）身份《证明； （》三）处理证》明书； （四）宗地！图； （五）测量报！告 第？三，十二条 历史—。违建经处理确认为非！。商品性？质房地产的不得改】变用途不得抵—押、转让、》互换、赠与 第三十！三条： 历史违建当事人或！者管理人可》以委托城市更新单元！计划申报主》体向街道办事处【提出简易处理申请】 历史违建通过街道！办事：处初审后由街道办】事处将？初审材？料移送区查违—办经：。。审查符？。合，初审要求和》本办法第二十四条第！一款第？。（一）项《规定的区查违—。办应：当设：立卷宗并在收到承诺！书后：5个工作日》内向区城市更新职】能部门发出深圳【市农村城《市化：历史遗留违法建【。筑简易？处理征询意见函【 拟申报城市更【新单元计划并且【权属清晰的》合法土地达到一【。定比例的由区城市更！新职能部门受理【。计划申报并核发深】圳市农村城市化历史！遗留违法建筑简易处！理意见书并答复区查！违办 区查违办【收到同意简》。易处理的答复后核发！深圳市农村城市化历！史遗留违法建筑简】易，处理：通知书（以》下简称简《易处理通知》书）计划申报主体及！时提交给区城市更新！职能部？门用于城《市更新单元计—划申：报后续手续办理 区！查违办？。。应当在？城市更新《项目实施主体确认】后土地使《用权出让合》同签订前将简易处理！通知书转《至区规划土地监察机！。构和规划《土地：。审查部？门由上述部门分【别测算？罚款和地价 第【三十四条《 已取？得本办法第三十三】条规定简易处理通知！书，的，历史：违，建及其用地》在其所在的城市【更新单元实施—拆除重建时》视，为权属清晰的合【法建筑物及土地涉】及缴纳的罚款—和地价应当在城市更！新项目实施主体签订！土地使用《权，出，让合同前《缴清城？市更新单元计划未经！批准的或者经—批准：的城市更新》。单元：拆除范围不包括已经！简易处理的》历史违建的》简，易处理通知书自动】失效 已取得简易】处理通知书的—历史违建《。也可以按照本办法相！关，规，定进行处理确—认 土地整备（含】房屋征收、土地【使用权？收回）活动涉及历史！违建的可以参照本】条进：行简易处理 —第三十五条 —。历史违建《当事人？或，者管理人可》以向政府申请收购或！者统筹使用其历史违！建 根据房屋实际】状况政？府可以收购或者统】筹历史违建用—作产：业配套用房和创新型！产业用房等》按，。照有关规《定进：行收购后区查违办可！以将：历，史违建直接处理确认！给市、区政府或者其！指定：机构具体实施办法由！区政府会同》相关主管部门—制定   》第四章 罚》款和地价 第—三十六条《 公：配类历史《违建处理确认—至原农村集体经济组！织，或者：其继受单位、市、区！政府：或者其指定机构的】不予罚款、免—缴地价确认》为非商品性质房【。地产不扣减》非农建设用地指标处！理确认至其他主【体的：按照商业、》办公：类历史违建》缴纳罚款和》地价后？确认为？非商品性《质，房地产 《。第三：。十七条？ 生产经《营性历？史违建按照下—列规定？缴纳罚？款、地价后确认【为非：商品性质房地—。产 （一）对原农】村集体经《。。济组织或者》其继受单位》按，照建筑面积每平方米！罚款10元位于【。原农村非农建设【用地红？线内的免缴地价位于！原农村？非，农建设用地红线外】的按照公告基准地价！。的2：5%缴纳地价； 】（二）对原村—民、：其他企业单位或【者非：原村民按《照建：筑面：。积每平方米罚款【3，0，元按照公告》基准地价的5—0%缴纳地》价 商业《。、办公类历》史违：建按照下列规定缴】纳罚款、地价后确】认为非商品性质房地！产 （一）》对原：农，村集：。体经济组《织或者其继受单位按！照建筑面《积每平方《米罚款1《0元位于原农村【。非农建设用地红线】内的免？缴地价位于》原农村非农建设【用地红线外的按照】公告基准地价—的25？%缴纳？。地价：； （二）》对原村民、其他企】业单：位或者非原村—民按照建《筑面积每平方米罚款！3，0元按？照公告基准地—价缴：纳地价？ 第三十八条 申】报，时尚未竣工的历史违！建按照决定》施行时的状态封顶后！依照本办《法处理；擅自续建】、加建？的整栋建筑物—均不：予处理确认 第【三十九条《 历史违建》位于原农村非农建】设，用地红线外的按照】下列：规定办理 （一【）可以调整至—原农村非农》建设用地红》线内或者扣减非农】建设用？地、征地返还—用地指？。标的按？。照位于原农村非农建！设用地？红，线内的标准缴纳【地价； （》二）不能调整—或者未扣减非农建设！用地：、征地返还用—地指：标的但属于占用未】完，善征转地手》续的用地的应当完善！征转地手《续后按照本办法相关！规定缴纳地价政府】不再支？付征转地补偿款【 历史违建占地跨】越原：农，村非农建设用地红】线的按照红线—内外各自占地面积分！别计算应缴纳—地价 历史违建按】。照本办法以扣减征】地返：还用：地指标方式处理的征！。地返还用地折算【的比例？按照：。。我市有关规定执行 ！第四十条 符合下列！条件的历史违建可以！直接申请为商品性质！房地：。产也可以在国有建】设用地使《。用权及房屋》所有权？首次登？记办理为非商品性】质房地产后按照本市！有关规？定申请转为》商品性质 （一【）原农村集体经济】组织或者其》继受单位《所建产业类历史【违建位于原农村非】农建设用地红线【内或者以非农建设】用地、？征地返？。还用地指标扣减处理！的，按照申请办理为【商品性质时》的市：政府有关非农建设用！地和征地返还用地】土地使用《权交易的有关规定】补缴地价； （二】）本：款第（一）项情形之！外的生产经营性【历史违建按照申【请办理为商》品性质时市场—评估：地价的50%—补缴地价《；商业、《办公：类历史违建》按照申请《。办理为商品》性质时的市场—评估地价补缴—地价：。 ，。  第五章》 拆除或者没收 】。第四十一条 本办】法施：行前：。产，业类和公《。配类历史《违建当事《人或者管理人未【按规定向《历史违建所在辖区街！道办事处申报的由】街道办事处在—建筑：物，显著位置《、所：在社区主要公共场所！以及市、区政府网站！公告3个月 公【告期满？前获得历史违建【当事人或者管—。理人联系地》址、：联系方式的》还应当？在公告的同时—书面通知历史违建】当事人或者管—。理人 第四十二【条 公告内容主要包！括 ：（一）？历史：违建的具体》。位置；？ （二）补充申【报，的截止时间；— （三）未》补充申报的》法律后果 公告期】间任何单位和个人不！。得污损、撕毁或者采！取其他方式破坏【街道办事处的书面】公告 第四十—三条 历史违建当事！人或：者管理人在》公告期满后》仍不申报的依—法予以拆除或者没收！ 第四十四》条， 历史违建》。当事人根据本市征】地返还用地的有关规！定以征地返还用【地指标置换的不属】于，决定第九条、第【十条所称“非法占用！已完成征转地补【偿，手续的国有土—地”缴纳地价标准】按照本办法》有关原农村非农建设！用地：。红，线内的标《准执行 第四十【五条 ？历史违建拆》除和没收《程序按照深圳经济特！区规划土地监察条例！。。的相关规《定执行 《第四十六条 具【有本办法第二十【三条第？一款第（二）项至第！（七）项规定情形之！一的历史违建建设】行为发生在土地【用途：依法确定前的依【法拆除时参照可【以处理确认的历【史违建的征收补【偿，。标，准给予货币》补，偿 前款规定的【历史违建《依法拆？除或：没收后占《地属未完《善征转地《手续的完善手续后】纳入国有土地管【理 第四十七条 基！本农田、一》级水源保护区、禁】止建设区依照法定程！序批准生效之日【为土地用途依法【确定的时间 —高速路？、快：。速路、主干路、广】场、城市公园绿【地、高压走廊、原水！管渠蓝线、橙—线等：规划用途确定时间由！规划：土地审？查部门认定  【 第六章 法律责任！ ，第四十八条》 历史？违建当事《人提供虚假材料【或者：利用隐瞒、欺—。骗，手段：获得：历史违建处理确认】未，发，生房地产转移、抵押！等，涉及不动《产权利处分登记行】。为的由区查违办撤销！。处理证明书并书面】告知登记机构区【。规划土地监察—机构对历《史违建当事人处【以国有建设用地【。使用权？及，房，屋所有权首次登【记所缴纳罚款和地】价总额20%—的罚款？已收：取的罚款《、，地价不予《退，还登记机构》依法：。撤销国有建设用【。地使用权及》房屋所有权首次登】记；已经发生房【地，产转移、抵》押等涉及《不动产？权利处分登记行为】的由区规划土地监察！机构对？违法当事人处以原】国有：建设用地使用权及】房屋所？有权首次《登记所缴纳罚款和地！。价总额200%的】。罚，款，已收：取的罚款、》地价不予退》还；涉嫌犯罪的移】。送司法机关依—法处理 第》四十九条 历史违】建当事人《或者管理人阻—碍执法人员执行【公务的？由公安机关依—照中华人民共和国】治安管理处罚法的规！定予以处罚采取暴力！、威胁等方式阻碍执！法涉嫌犯罪的移【送司法机关依—法处理 第五十【条 违反本办法第十！三条规定擅自出租、！进行：经营性活动》的由房屋租赁、市场！监管等部门》依职权责令历史违】。建，当事人或者》管理人停《止违法行为并限期整！改拒不整改的—对个人处以100】0元：罚款对？法人：或者：其他组织处》以100000元】罚款并将监管信息】纳入我市公共信用信！息管理系《统 对存在重大【安，全隐患的历史违建由！负有：安全生产《监管职责的》。。。部门依？照中华？人民：共和国？安全：生产法的有关规定责！令停产停业；被处罚！对象拒不《执行的可以依法【通知供电单》位停止供电；—涉嫌犯罪的移送司法！机，关依法处理 消【防监管部门对—存在严重威胁公【共安全火灾》隐患的历史违—建依照深圳经—济特区消防条例【的规：定作出临时查封决】定临时查封逾期未消！除火灾隐患的责令停！产停业或《者停止使用》 第五十《一条 历史违建当事！人或者？管理人有《下列情形《之，一的由街《道综合？执法机构责》令限：期改正逾期不—改正的对个人处以1！。000？元罚：。款，对法人？或者：其他组织处》以5000》0元罚？款；：情节严重的》可以依照中华人民】共和国安全生产法的！有关规？定责令？停产停业；涉嫌【犯罪的移送》司法机？关依：法处理 （一）故】意遮挡、覆盖或【者污损安《。。全警示？。标识的； 》（二）擅《自更改安全警示标】识，内容的；《。 （三）擅自—制作、拆除》、移动？安全警示《标识：的； （四）—不按规定位置—或者阻止在规—定位置安装安全警示！标识的；    ！。（五）有其他—人为损坏安全警示】标识行为的》 第五十二》条 在处理历史【违，建过程中确需—。对依法应当拆除、】没收或？。者具有？严重安全隐患的历】史违：。建实施停水、停电】、停：气的由区查违办【。或者街道办事处【将，历史违建的具体名】称、地址《以及：停止供应《。点等信息书面通知供！水、供电、》供气单位；需恢复】供应时应当书面【通知各供应单—位 供水、供电、】供气单位停止向【历史违？建供水？、，供电、供气后历【史违建当事》人违法私拉乱接【的由水？、，电，、气主管部》门依据相关法—律、法规责》令，停止违法《行，为，并对私拉乱接的双】方当事？人进行处理相关法】律、法规未规定罚】款的：由水、电、气主管部！门对个人处以1【000？元罚款？对，法人或者其他组【织，处，以，5，0000元罚款【 ，第五十三条》 相关行《政管理部门及其工】作人员在历史违建】。处理工作中出现【。违法行为的由上【级主管部门》。或者监？察机关依法追究责】任；涉嫌犯罪—的移：送司法机关》依法处理   【第七章？。 附 ？ 则 第五十四【。条 经区政》府批准复《工的建筑物》按照批准用地面【积、功？能和建筑《面积建设且历史违建！当，。。事人自？愿的可以参照本办】法处理？免予罚款；》。不按照？批准用？地、功能或者建【筑面积建设的—依照本办法处理 】。第五十五条 —决定施行前历史违】建通过人《民法院强制》执行程序转让的【产业类、公配类历】史违：建买受人《应当持相关执行【。文书、拍卖等买【受成交文书、买受人！身，。份证明文件、建筑物！用地测？。点报告或者规划【国土部？。门认可的其他—测绘报告《等材料向街道办事处！申请处理；本办法施！行前买受人已按照本！市有：关规定向街道—办事处申报》的买受人《。补交：建筑物用地测点【报告或者规划国土部！门认可的其他测绘报！告后由街道办事处】直接移送区》查，违办： 区查违办及—相关行政主》管部门应当按—照下列规定对前【款规定？建筑物进行处理 （！一）除依法拆—除或者没收的以外免！予罚：款； （二》。。）买：。受人不？再提交原农村集体】经济组织《或，者其继受单位出具的！理清经济《利益关系、征—转地关系《的，承诺书； （三【）买受人按照拍卖等！买受成交文书订【立时的市场评估地】。。价标：准，缴纳地价《；， （四）符合本办】。法第三十条第二【款第二？项、第三项和第四项！规，定条件的核发处理证！明书并？。确认为商品性质房地！。产； （五》）整栋建《筑部分属于前款【规，定建筑？部，分属于其他》情形的历史违建【的依照相关规—定分别进行处—理符合处理确—认，条件的？依法办理国有建设用！地使用权及房屋【所有权首次登—记， 第五十六》条 历史违建当事】。人或者管《理人拒绝签收—行政处理文书的或】者行政处《。理文书无法》直接送达《的区查违《办应当在历史违建显！著位置、所在社区及！市，、区政府网站—公告30《日，；公：告期满视《为已经送达 第五十！七条 199—9年3月5日—之前所建的历史违建！符合深圳经济—特区处理《历史遗留生产经【营性违法《建，筑若干规定（以下】简称若？干规定）《处，理条件的按》照下列规定进行处】理 （一）已按【照，若干规定进行申报但！尚未处理的参—照若干规定罚款、地！价标准及本办—法规定？程，序进行处理； 【（二）已按照—。若干规定进行申【报且已进入若—干规定处理》。程序、但尚未—处理：完毕的仍按照若【干规：定处理标准及—规定程序进》行后续处理； （】三）已取得若干规定！缴费通？知书且历史违建现状！未发生变化历史违】建当事？人自：本，办法：。施行后？1年内未《补，缴地价？的地价按《照公告基准》地价重新《测算：；已取得若干规定】缴费通知书》但历史违《建现状已经发生变化！且符：合决定第二条—规定的历史违建【当，事人应当按照本办法！进，行，处，理 第五十八—条 产业类和公配】类之外的历史违建应！当参：照本办法实施安全纳！管，同时可以参》照本办法开展补【。申报：工，作 第五十九条 除！第四十条外》本办法规定的—公告基准地价—按照深？圳市20《0，6年通告的》公，告基准地价标准执】行 第六《十条 本《办，。法自2018年10！月10日起施—行2013年—12：月30日发布的【〈深圳？。市人民代表大会常务！。委员会？关于农村《城市化历史》遗留违法建筑的处】理决定〉《试点实？施办法（市政府令第！261号）同时【废止： 附表 历史—遗留违法《建筑处理《确认的？罚款、地价标—准 ！ 违《法建筑类型 — 罚款 【 地价 —。 ？ ， 非商品《性质 缴纳地价【 ： 商品性质 补缴！地价 《 公共 】配套类 《 ？原农村集体经济组】。织或者其继受单位、！市、区政《府及：其，指定机构 】不予罚款 — 免缴地价 【 ： ，不，予转：为商品性质 】 原村—民、其他企》业或非原村》。民 同—商业办公类 】 ，同商业办公》类 《 生产 经营！性 原农【村集：。体经济组织或者【其继受单位 — 1《0元 位于】。非农：建设用地红线内的】免缴地价；位于【红线外的《缴纳公告《基准地价的25% ！ ？位于原农村非农【建设用地红》。。线内或者《以非农建设用地、】征，地返还用地指标扣减！处理的按照申—请，办理为商品性—质时的市《政府有关《非，农建设用地和—征地：返还：用地土地使》。用权交易的有—。关，规，定补缴地价；除此之！外的按？照申请？办，理为商品性质时的】市场评？。估，。地价的50%—补缴地价 【 原村民、】其他：企，业或非原村》。民， 3》0元： ？ 公告基准》。。地价的5《0% 按照】申请办理为商—品性质时的市—场评估地《价的50%补缴地】价 《 ： 商？业 办公类 — 原《。农村集体经济组【。织或者其继受—单位 ？ 10》元 》位于非农建设用地红！线内的免缴》地价；位于红线【外的缴纳公告—基准地？价的2？5，% 位于【原农村非农》建设用地红线内或】。者以非农建设用【地、征地返还用地】指标扣减处》理的按照申请办理为！商品性？质时的市政府有关非！农建：设用：地和征地返还用【地土地使用权—交易的？有关规定补缴—地价；除《此之外的《按照：申请办理为商品【。性质时的市场评估】。地价标准《补缴：地价 【 原村民、其【他企业或非》原村民 《 ： 30元 【 公告基准》地价： 《按照申请办理—为商品？性质时的市场—评，估地价标准》补缴地价 【 备注1．本表！罚，款和地？。价标准均《。指建筑面积每平【方米； 2．本表】所称补缴地价—包括两种情形一是直！接办理？商品：。性质时所需缴—。纳的相关地价；二】是非商品性》质房地？产在转为商品性质】。。时按照第一种情形缴！纳的地价扣》。除，直接办理非商品【。性质时？缴纳地价的差额部分！