深圳市人《民政府关于农村城】市化历史遗留产业】类和公共配套类违】法建筑的处》理办法 第一—章， 总 则 第—一条 为《了保障城市》规划实施拓》展产：。业发展空间完善城】市公：共配套根据深圳市人！民代表？大会常务委员会关】于农：村城市化《历史遗留违法建筑的！处，理决定？（以：下简称决定》）制定本办法— 第二条 》本办法适《用于农村城市化历】史遗留产业类违【法建筑（以下—简称产业类历史违建！）和农？村城市化历史—遗留公共配套类【违法：建筑：（以下？简称公配类历史违建！）的安全《纳管、？处理确认、依法【拆除：或，者没收 本》办法：所称产业类历史【违建包括生产经营】性和商业、办公类历！史违建？生产经营《性历史违建是指厂房！、仓库等实》际，用于工业《生产或？者货物储藏》等用途的建筑—物及生？活配套设施商业、】办，公类历史违建—是指实际用于商业】批发与零售、商【业性办公、服务（】含餐饮、娱乐—）、旅馆、商业性】文教体卫《。。等营利性用途—。的建筑物及生活配套！设施 本办法所称】。公，配类历史违建是指实！际用：于非商业性文教【体卫、？行政办公及社区服务！等非营利性用途【的建筑物《及生活配《套设施？ 第三条 市—查违办？负，责，历史违建《处理工作的统—筹、协调和指—。。导规范？处理程序、操作【流程统一格式文书】完善历史违》建处：理系统 第四条 】区政府？（含新？区管理机构下同【）负责统筹辖区内】历史违建的处理【组织开展《。辖区历史违建安【全，纳管、？规划土？地审查？、基本生态控制线内！历史违建核查、原农！村集体经济组织或者！其继受？单，位认定等《相关工作《规划：土地：审查部门由各—区自：行确定区政府—应当保？障处理工作的组织领！导、机构人员以及工！作经费各区可以结合！辖区实际就》历史：违建处？理工作制《定实施细则实施细则！应当报市查违办备】案 街道办事处（含！新区设立的办—。事处下同）负—责历史违建初—审实施历史违建安】全纳管开展宣—传工作社区工—。作站负责配合街道】。办事处？开展历史违建处【。。理相关工作 区查违！办负责组织》开展历史《。。违建分类审》查及简易处理—。。核发处理《文书区规划土地【监察机构《负，责，依法对历史违建实】施行政处罚 第五条！ 规划国土部门负责！组织制？。。定历史？违建规？划土地审查》操作指引指导、【监督历史违》建的测量、》地质灾害安》全隐患排查与—治理、？规划土地审查—。和基：本生态控制线内历史！违建核查 第六条】 建设部门负—责组织制定历史【违建房屋结构安全隐！患排查？、检测鉴定及委托等！相关程？序规：则对房屋结》构安全隐患排查和检！测，鉴定活动进行指导】、监督通《过招标等公》开方式建《立，历史违建房屋安全鉴！。。定机构目录并对【。房屋安全鉴定合【格报告进行》备案 第七条 消防！监管部门负责—组织制定消》防安全隐《患排查技术规范、消！。防安全评价技术【规范和消《防监督管《理办法办理》历史违建消》防验：收或者备案》。。手续并实施消—防监管？加强对消防技术【服务机构的监督【管理 第八条 【发展改革《、财政？、经贸信息、科技】。。创，新、市场《监管、人《居环境、交》通、卫生、教育、公！安、监察《、民政、司法、劳动！。。、文化、水务、【城管：、安监、房屋租【赁、侨务《、银监？等相：关职能部门以及供】水、供电、》供气等单位按照【各自职？责参与历史违建的处！理工：作 第九条 原农村！。集体经济组织或者】其继受？单位应当积极配【。合历：史违建安全纳管、处！理，确认、依法》拆除或者没收等【工作积极《主动申请《处理带动和鼓励其】他历史违建当—事人：或者管理人接受处】理   第》。二章 安全》纳管： 第十条 》区政府？负责组织开展辖【区产业类和公共配套！类历史违建的安全】纳管符？合安全纳管》要求的方可临时使用！ 安全纳管是指为】消除安全隐患—改善生产和》生，活环境对历史违【建，的房屋？结构、消防》、地：质灾：害等进行《排查、整改和—。日常监管的活动 】第，十一条 区》政府：负责组织开展历史违！建的房屋《结构、消防》、地质灾害等—安全隐患排查—并以：栋为：单位建？。立排查？档案 房屋结构【、，消防、地《质灾害等安全隐患】排查可以委托—第三方机构开展【。委托：方式由区政府依法自！行确：定 ：第十二条 经排【查存在房屋结—构、：消防安全隐患—的区政府应当—责令：历史违建当》事人限期整改整改涉！及，房屋安全鉴定—、，消防：安全评价的按—照本办法第二十八】条规定执行 规划国！土部门应当根据地质！灾害防？治，规划及时《将地：质灾害易发区图件】印发各区政府区【政府负责对位于地】质灾害易发》区内的历《史违建进行隐患【排查并组《织采取有效防治措】施地质灾害排查或】。者调查机构》应当：具备：地质灾害危险性评估！、地：质灾害治理工程【勘查：、设计、施工或者监！。理资质 本条第一款！、第二款中属于【决定第？九条第一款第（一】）项规定情形—的应当依法予—以拆除 第十三条】 房屋无法满足安】全使用要求的不得出！租、进行经营—性活动街道办事处】应当在其显著—位，置悬挂安《。全警示标《识住房建设、消防监！管、市场监管、房】屋租赁、安全生【产，以及其他负有安全】监管职责的部门予】以重点监管 —第，十，四，条 市规划国土、】建设、消防监管部门！分别负责建立—历史违建地质—灾，害、房屋结构—、消防？安，全排查和整》改信息管《理系统并《与历史违建处理系统！进，行对接各区应当将排！查、整改、房—屋安全鉴定或者消防！安全评价《情况：。录入相？关信息管《理系统并动态更新】 第：十五条 历》史违：建安全隐患排查及】其公共配套》设施整改所需经费】纳，。。入财：政预算予以保—障 历史违》建安全纳管情况【应当纳入查处违法】用，地和违？法建筑工《作，共同责？任考核内容   第！三章 审查程序 第！十六条 历》。。史违建当事人或【者管理人应当持【身份证明等》相关资料文件向辖区！街道办？事处申请《。处理 历史违建管】理人是受历史—。违建当事人书面【委，托的历？史违建？。管理主体 》第十七条 历史违建！当事人应《当与历史《违，建所：在原农村集》体，经济组织或者其【继受单位共同出【具，承诺书承诺同意【征地或者转地并且】。不再需要《政府支付征转地补偿！款、与历史违—建有关的经》济，。利益关系已自行【理清：、，自行承担相关法【律责任等并》向，街道办事处提供 】区政府可以就承诺书！的出具制定操作【。。办法 第十八条 街！道，办，事处负责历史违【建处理的初审包括建！设时间核《。查、历史违建当事】人身份确认、权属】调查：和分宗定界、—建筑物现状用途核】实对：于地：质灾害未消除或【者未：采取有效防治措施】以，及，占，用河道堤防的—历，史违：建不：予通过？初审 街道办事处】在进行初审工作【时相关主管部门及】其所在辖区的分支机！构应当？予以配合、》协助和？支持水务部门—应当根据河道—管，理的规定将河—道堤防的图件印【发各：区政府 第》十九条 《街道办事处》应当主动开展—历史违？建建设时间核查可】以，结合地形《图、航拍资料、卫】星资料、《房屋编码信息、历】史违建所属社区工作！。站和原农村集体经】济组织或者其—继受单位证明等情况！综合确定《有航拍资料、卫星】资料的应当以航拍】资料、卫星资料作】为历史违《建，建设时间核查的【主要：依据 第二十条 】街道办事《处应当组织测—量机：构，现场测量填》。写，权属调查及》分宗定界表》由历史违建当—事人签字认可—并经原农村》集体经济组织或者其！继受单位盖章及负】责人签字《确，认测量机构由街道】办事处通过招标等公！开方：。。式委托？测量费用从历史【违建处理经费中【列支 街道办—事处：应当在？收到测量机构出【具的测量报告、房】屋面积查丈报告及】相关电？子数据后5个工【作日内？将权属调查及分宗】定界表在历史违建】所，在社区公示10日】；公：示期间？有异议的《应以书面形式提【出街道办《事处暂停《处理：；公示期满无异议或！者异议经《妥善处理的》街道办事处应当将相！关处理材《料移送区查违办【 本办法施》行前：街道办事《处已：按照本市相关规【定，对申请资料进行核查！、公示历史》违建当事人》身份、？权属调查和分—宗定界、《建筑物现状用—途均已明确的不【再进：行初审；有不明确的！应，。当补充核查后公示1！0日：方可按？照本条第二款—规定办理 第—二十一条 区查违】办收到？街道办事处移—送的材料后经审查】材料不齐全》的应当在3个工作】日，内一次性告知街【道办事处《需要：补，充的：。材料：并，。将相关资料退—回，街道办？事处；经审查材【料齐全的应当设立卷！宗并在10个工【作日内？按照下列规定完【成全部审查工作【: （一）对不属于！产业类、公配类历史！违建：处理范围《的书面答复历史违建！当事：人并说明《理由； （二）属于！产业类、公配—类历史违建处—理范围的向辖区规】划，土地审？查部门发《出征询处理意—见函 ？第二十二条 —决定：第，九条第一款》第（一）项》规定：的“存在严重安【。全隐患”包括下列情！形 （？一，）位于山体崩塌、滑！坡、泥石流、地面塌！陷、地裂缝、—。地面沉降等与地质作！用有关的灾害危险】。区； （二）—房屋安全不符合结】构安全和抗震设防】标准：、规范；《。 （三）不符—合历：史违建消《防安全技术规—范；： （四）有其他严重！安全隐？患的 第二十三【条 规划土地—审查部？门应当？在收到征询》处，理，意见：函之日起15—个工：作日：内出具规划》土地审查意见—书，规划土地《。审查主要核查历史违！建是否存在》下列情形 （一）】非法：占用：已完成征转地补偿】手续的国有土地【； （二）》占用基？本农田； （三【），占用一级水源保护】区用：地； （四）占【。用规划高速路、【。快速路、主干路、广！场、城？市公园？绿地、高压》走廊及？现状市、区》级公共设施等用地】； （五）压占【原水管渠蓝线； 】（六）不符合橙线管！理要求； （—七）位于土地—利用总体规划规【定的禁止建设区【内 不存在前款规定！情形：的，规划土地《。审查部？门按照街道办—事，处核查的用途予以】规划现状确认 第】二十四条 规划土】地审查部门予以规划！现状确认的应当【。在规：划土地审查意见书中！载明下列内容 （一！），建筑物的《用地范围《、建筑覆盖率以【及土地使用年限【。建筑覆盖《率原则上按照—。。公配类历史》违建5？0%以上,产业类历！史，违建60%以上确】定土地使用年—限自2009年6月！2日：起算按照法定—最，高使：。用年限确《定； （《二）历史违建处理】确认应当补》缴的地价《； （三）涉及【占用农？用地、未利用地【的载明处理确认须】先行补办《农用地、未利用地转！用手续；涉及占用基！本生态控《制，线的：。予，以，注明； （四—）其他相关内容 】规划土地审查部门不！予规划？。现状确认的应当【在规划土地审查意】见书中载明规—划土地审查结果和土！地用途？、规划用途依法【确定的时间等内【容 第二十五—条 规划土地审查】意见书予以规—划，。。现状确认的历史违建！不，涉及占用基本—生态控制线、或【者涉及？占用：基，本，生态控制《线但建设时间在20！05年11月1【日前或者因基本【生态控？制线局部调整被调入！。线内的区《查违办应《当在5个《工，作，日内书？。面告知历史违—建当事人或者管理】人办理房屋安全鉴】定、消防验收或者备！。。案手续历史违建【已，取得房？屋安全？。和，消，。防安全的有》效证明的无需重复办！理 第二十》六条 规划土—地，审查意见书予以规划！现状确？认的历史违建涉及占！用基本生态控制线的！建，。设时间在2005】年11月1日后【的，除第二？十五：。条规定的局部调整情！形外区查违办—应当在5个工作日】内向发展《改革、经贸信息【、人居环境、水务】、城管？等主：管，部门发？出征：询意见函；各—主管部门《应当根据基本—生，态线管理的有关【。规定及相关法律、法！规在5个《工作日内出具处理】意见；区《查违办根据各部门意！见予以留《用的应当在5—个工作日内书面【告知历史违建当事】人或者管理人—办理房屋安全鉴定、！消，防验收？或者备案手续— 第二十七条 【规，划土：地，审查意见书》不予：规划现状确》认的历史违建或【。者涉：及占用？。基本生态控》。制线、？区查违办根》据各部门《意见不予留用的历】。史违建区规划—土地：监察机构应当依法实！施行政？处罚 第二》十八条 历史违建当！事人：或者：管理人在建设部【门确定的房屋安全鉴！定，机构名录《。中委托房屋安全【鉴定机构进行鉴【定的凭房屋》安全鉴定《机，构出具的房》屋安全鉴定合—格报告到《建设部门《办，理备案？手续 历史违—。建当事人或者管理人！委托建筑物的设计】、施工单位》或者消防《技术服？务机：。构，按照历史违建消【防技术？规范就现状进行【消防安全评价的【取得消防安全合【格，意见：。后报消防监管部门】验收或者备案消防】监管部门应当予以验！收或者备案 第二】十九条？ 符：合本办法第二十五】条、第二十》六条情形的历史违】建已办？理房屋安全鉴定、】消，防验收或者》备，案，手续或者已》取得房屋安全—和消防安全》的有效证明并且已按！照本办？法规定提交相应【承诺：书的区规划》土地监察机构依法出！具罚款？缴纳通知书区查违办！。应当在？10个工作日内【核发地价缴纳—通知书 《第三十条《 罚款？、地价缴《纳后历史违建—当事人？或者管理《人可以持缴费凭证】到区查违办申请【办理深圳市农村【城市化历史遗留违法！。建筑处理证明—书（以下简称处理证！明书）？ 符合下列条件的区！查违办应当》自历史违建》当事：人或：者，管，理，人提交前款规定资料！之日起？5个工作日》内出具？处理证明书 （一）！已缴纳罚《款本办？法规：定不予或免》于罚款的情形除【外，； （二）已缴纳地！价本办法《规定免缴地价的情】形，除外； （》三）已取得经建设】部，门备案的房屋安全】鉴定报告等相关【有效：证明文？件； （四）—已取得消防验—收或者备案》凭证等相关有—效证明？文件； 《（五）未《受，地质灾害影》响或者已采》取有：效防治？措施 处《理，证，明书的格式和内容由！市查违办《统一规？定 罚款《、地价等《费用按照《规定：缴纳后规《。划土地审查部门应当！。在5个工《。作日内出《具，宗地图？ 第三十《一条 历史违建当】事人、市、》区政府或者其—指定机构可以持下】列材料向不动产【登记机？构，申请办理国有建设用！地使用权及房屋【所有权？首次：登记 （一》）申请书； （【。二）身？份证明； （三）处！理证明？书； （四）宗地】图； （五）—测量报告《 第三？十二条 历史违建】经处理确认为非商品！性质房地《产的：不得改变用》途不得抵押、转【让、互？。换、赠与《 第三十三条 【历史违建《当事：人或者管理人可【以委托城市》更新单元计划申报主！体向街道办》事处提？出简：易，处理：申请 历《史违建通过街—。道办事处初审后由街！道办事处将初审材料！移送：区查违办经审查符】合初审要求和本【办法第二《十四条第一款—第（一）项规—定的区查违》办应当设立卷宗并】。在收到承诺书后5个！工作日内向》区，城市更新职能—部门：发出深圳市农—村城市化历史遗【留违法建筑简易处理！征询：意见函 拟申—报城市更新单元计】划并：且权属清晰的合法土！地达到一定》比例的由《区城市？。更新职能部》门受理计《划，申报并核发深圳市】农，村城市化历史遗留】违法建筑简》易处：理意：见书并答复区查违】办 区查违》办收到同意》简易处理的答复后】。核发深圳市农村城】市化历？史遗留违法建筑【简易处理通》知书（？以下简？称简易处理通知【。书）计划申》报主体及《时提交给区》城市更？新职能？部，门用于城市更—新单元？计划：申报后？。续手续办理 —。。区查违办应当在【城，市更新项目实施【主体确认后土地【使用权出让合—同签订？前将简易处理通知书！转至区规划土地【监察：机构和规《划土地审《查部门由上》述部门分别测算罚款！和地价 第三十四】条 ：。。已取得本办法第三十！三条规？定简易处理》通知书的历史违建及！其用地在其所—在的城？市更新单元实施拆】除重建时视》为权属？清晰的合法建—筑物及土地涉及缴纳！的罚款和地价—应当：在城市更《新项：。目实施主体签订土】地使用权出让—合同前缴清》城市更新单元计【划未经批准的—或者经批准的城【市更新？。单元拆除范围不包】括已：经，简易处理的历史违建！的简易处理通知【书，自动失效 已取【。得简：易处：理，通知：书的历史《违，。建也可以按照本办】法相关规定进行处理！确认： 土：地整备（含房屋【征收、土地使用权收！。回）活动涉及历史违！建的可以参照本条进！行简：易处理 第》三，十，五条 历史违—建当：事人或者《管理：人可以向政府申请收！购或者统筹》。使用其历《史，违建 根据房屋实际！状况政府可以收【购或：者统筹历史违建用】作产业配套用房和】创新型？。产业用？房等按照有关规定进！行收购后区查—违办可以将历史【违建直接处理—确认给市、区—政府或者其指定机】构具体实《施办法由区》政府会同相》。关主管部门制定【  ： ，第四章 罚款—和地：。价 第三十》六条 ？公配类历史违建处理！确认至原农村集【体经济组织或者其】继受单？位、市、区政府或】。者其指定机》构的不予罚款—。、免缴地《。价确认为非商品性】。质房地产不扣减【非农建设用地指标处！理确认至其他—主体的？按照商业、办公类】历史违？建缴纳罚《。款和地价《。后确认为非商品【性质房？地产 第《三十七？条，。 生：产经营性《历，史违：建按照下列》规定缴纳《罚款：、地价后《确认为非商品—性质房地产 （【一）对原农村—集，体经济组织或者其继！受单位按照建筑面】积每平方米罚款10！元位于原《农村非农建设用【。。地红线？内的免缴《地价位？于原农村《非农建设用地—。红线外？的按照公告》基准地价的2—5，%缴纳地价； （二！）对原村《民、其他企业单【位或者？非原村民按照—建筑面积每平方【米罚款30元按照公！告基准地价的50】%缴纳地价 —商业、办公》类历史？违建按照下列—规定：缴纳罚款、地价【。后确认为非商品【性质房？。地产 （一）—对，原农：村集体经济组—织或者其《继受单？位按照建筑面积每】平方米罚款》10元位于原农村非！。农建设用地》红，线，内的免缴地价位于】原农村非农》建设用？地红线外的按—照公告？基准地价的25%缴！纳地价； （二【）对：原，村民、其他企业单位！或者非原村民—。按照建筑《面积每平方米罚【款30元按照—公告：基准地价缴》纳地价？ 第三十八条 申】报时尚未竣工的【历史违？建按照决定施行时的！状态封顶后》依照本办法处理；】擅自：续建、加建的整栋建！筑物均？不予处理确》认， 第三十九条 【历史违建位于原农村！非农建？设用地红《线外的按《照下列规《。定办理 （一）可以！。调整至原农村—非农建设用地红线】内或者扣减非—农建设用地、征【地返还用地》指标：的按照位于》原农村非农》。建设用地红线—内，的标准？缴纳地？价； （二）不【能调整或者未—扣减非农《建设用地、征地【返还用地指标的但属！。于占用未《完善征转《地手续的《用地的应当》完，善，征转地？。手续后？按照本办法相—关规定缴纳地价政府！不再：支付征转地补—偿款： 历史违建》占地跨越原农—。村，非农建设用》地红线的《按照红？线内：外各自占地面—积分别计算应缴纳地！价 历史违建按【照本办法《以扣减征地返还【用地指？标，方式处理的征—。地返还用地折—算的比例《。按照我市《有关规定执行— 第：四十条？ 符合下《列条件的历》史，违建：可以：直接申请为商品性质！。房地产？也可以在国》。有建设用地使用权】。及房屋所有》权首：次，登记办理为》非商品性质房地【产，后按照本市有关【规定申请《转为商品性质 【（一）原农村集【体经济？组织或者其继受单位！所建产业类历史违】建位于原农村—非农建设用地—红线内？或者以非农建设用】地、征地返》还用地指标扣减【处理的按照申请办理！为商品？性质时的市政府【有关非农建设用【。地和：征，。地返还用地土—地使用权交易的有】关规定补《缴地价； （二）】本款第（一）项【情形之外的》生，。产经营性历史违【建按照申《请办理为商品性质时！市场评？估地价？的50%补缴地价】；商业、办公类历】史违建按照申—请办理为商品—性质：时，的市场？评估地价补》缴地价？   第五章 【拆除或者没》收 第四十一条 本！办法：施行前产业类和公配！类历史违建当事【人或者管理人未按】规定向历史》违，建所：在辖区街道》办，。事处申报的》由街：道办事处在建筑物】显著位置、所—在社区主《要公共场所以及【市、区政府》网站公告3个月 】公告期满前获得历】史违建当事人或者】管理：人联系地《。址、联系方》式，。的还应当在公告【。的同时书面通知【历史违建《当事人？或，者管理人 第四十二！条 公告内容主要包！括 （一《）历史违建的—具体位置《； ：（，二）补？充申报的截止—时间； （三）【未，补充申报的法律【后果： 公告？期间任何单位和【个人不得污损—、撕毁或者采取【其他方式破坏—街道办事处的书面公！告 第四《十三条 历史违建当！事人或者管理—人在公告期满后【仍不申报的依法【予以拆除或者没收】 ，第四十四条 历【史违建当事》人根据本《市征：地返还用地的有关】规定以征地返—还用地指标置换【的不属于《决定第？九条、第十条所称“！非，法占用已完成征转】地补偿？手续的？国有土地”缴纳【地价标准按》照，本办法有《关原：农村：非农建？设用地红线内的【标准：执，行 第？。四十五条《 历史违建拆除和】没收：程序：按，照深圳经济特—区规划土地监察【条例：的相关规定》执行 第四十—六条 具有本办法第！二十三条《第一款第（二）项至！第（七）项》。规定情形之一的【。历史违建建设行【为发生在《土地用途依法确定前！的依法？拆除时参照可—以处理确认的历【史违建的《征收补偿《标准：给予货币补》偿 前款规定—的历史违建依法拆】除或没收后占地属未！完善：征转：地手续的完善手续】后纳入国有土地【管，理 第四十七条 】基本：。农田、一级水源保】护区、禁《止，。建设区依照法定程】序，批准生效之日—为土地用途依法【确定的时间》 高速路、快速【路，、主干路、》广场、城市公园【绿地、高《压走廊、原水—管渠蓝线《、橙线等规划—用途确定时间由规】划，土地审查部门认定】   第六章 【法律责任 第四十】八，。条 历史《违建当事人》提供虚？假材料或者利—用隐瞒、欺》骗，手段获？得，历史违建处》理确认未发生房地产！转移、抵押等涉及不！动产权利处分登记行！为的由区查违办【撤销处？理证明书并书面告】知登记机构区—规划土地监察机【构对历史违建当【事人处以国有建【设用地使用权及【房屋所有《权首次？登，记所缴纳罚款和【地价总额2》0%的罚《。款已收？取的罚款、地价【不予退？还登：记机构依法撤销国有！建设用？。地使用权及房—屋所：有权首次登记；【已经发生房地产转移！、，抵押等涉《及不动产《权利处分登记行为的！由区规划土地监察机！构对违法当事人处】以原国有《建设用地使用权【及房屋所有权—首次登？记所缴纳罚款和地价！总额20《。。0，%的罚款《已收取的罚款—。、地价？不予退还；》涉，。。嫌犯罪的移送司法机！关依法处《理， 第四十九条—。 历史违建当—事人或者管理人【阻碍执法人员—执行公务的由—公安机关依照中华】人民共和国治安管】理处罚法的》规定予？以处：罚采取暴《力、威？胁等方？式阻：碍执法涉嫌犯罪的】移送司法机关依法】处理 第五十—条 违？反本：办法第？十三：条规定擅自出租【、进行经营性活动】的由房？屋租赁、市》场监管等部门依职】权责：令历史违建当事人】或，者管理？人停止违法》行为并限期》整改拒不整改的【对，个人处以《。1000元罚款对】法人或者其他组【织处以？100000—元，罚款并将《监管信息纳入我市】公共：信用：信息管理系统 【。对存：在重：大，安全隐？患的历史违》建，由负有安全生产监】管职责的《部门：依照中华人民共【和国安？全，生产法的有关规【定责令停产停—业；被处罚对象拒不！执行的可《以依法通知供电单位！停止供电；涉嫌【犯罪的移送司法机】关依法处理 —消防：监管部门对存在严】重威胁公共安全【。火灾隐患的历史违建！。依照深圳经济—特，区消防条例的规定】作出临时查封决定临！时查封逾期未—消，除火灾隐患的责令】停产停业或者停止】使用 第五十一条 ！历史违建当》事人或者管理人有下！列情形之一的由街道！综合执法机构责令限！期改正？逾期不改正的对个人！处以1000—元，罚款：对法人或《者其他组织》处以500》。00：元罚款；情节严重的！可以依照中华人民】共和国安《全生产？。法的有关规定责【令停产停《业；涉嫌犯》罪，的移送？司法机关依》法处理 （》一）故意遮挡—、覆盖或者》污损安？全，警，示标：识的； （二）擅自！更改安全警示—标识内容《的； （三》。）擅自制作、拆【除、移动《安全警示标识的【； （四）》不按规定位置—或者阻止《在规定位置》安装安全《警示标识《的；    — （五）有其他人为！损坏安全警示标识】行，为，的 第五十二条 】在处理历史违建【。过程中确需》。对依法应当拆除【、没收或者》具有严？重安全隐患的历史】违建：。实施停水、停电、】停，气的：由区：查违办或者》街道办？事处将历史违建【的具体？名称、地址以及停】止供应点等信—息书面通知供水、】供电、？供气：单位；需恢复供应】。时应当书面》通知各供应单位 供！水，、供电、供气单位停！止向历史违建供【水、供电、供气【后历：史违建当事人违法私！拉乱接？的由水、电》、气主管部门依据相！关，法律、？法规责令停止违【法行为并《对私拉乱《接的双方当事—人进行处理》相关法律《、法规未规定罚【款的：由水：、，电、气主管部门对】个人：处，以100《0元罚？款对法人或》。者其他组《织处以50000】元罚款 第五—十三条 相关行政管！理，部门及其工》作人：员在历史违建处理工！作中出现违》法行为？的由上级主管—部门：或者监察机关依法追！究责任；涉嫌犯【罪的移送司法—机，关依法处《理   第七—章 附？  ：则， 第五十四条 经】区政府批准复工【。的建筑物按照批准】用地面？积、功能和建筑面】积建设？且历史违建当—事人自愿的》可以：参照本办法处理免】予罚款；《不按照？。批，准用地、《功能或者《建筑面积建》设的依照本办法处】理 ：第五十五条 决【定施行前历史违建通！。。。过人：民法院？强，。制执行程序转让【的产业类、公配类】历史违建买受人应当！持相：关执行文书、拍卖】等买受成交文—。书、买受人身—份，证明文件、建筑物】用地测点报告或【者规划国土部门认】可的：其他测绘报告等材料！向，街道办事处申请【处理；本办法施行】前买受人已按—照本市有关规—定向街道《办事处申报的买【。。受人补交《。建筑物用《地测点报告或者规】划国土部门认—。可的其他测绘报【。告后由街《道，办事处直接》移送区查违办 区】查违办？及相关行政主管部门！应，当按照下《列规定对《前，款规定建筑物进行】处理： （一）除依法【拆，除或者？没收的以《。外免予罚款； （】二）：买，受人不再提交—原农村集体经济【组织或者其继受【单位出？具的理清经济利【益关系、征转地【关系的承诺》书；： （三？）买受人按照拍【卖等买？受成交文书订—立时的？市场评估地价标【准缴：纳地价； （四【）符合本办法—第，三十条第二款第二】项、第三项和第四】项规定条件的—核发：处，理证明？书并确认为商品性】质房地产； （【五）整？栋建：筑部分属于前款【。规定建筑部分属于】其他情形的历史【违建的依照相关【规定分别进行—处理符合《处理确认条件的【依法办理《国有：。建设用地使用—权及房？屋所有权首次登记 ！。第五十六条 历【史违建当事人或【者，管理人拒绝签收行政！处理文书的或者行政！处理文书无法直接送！达的区查违》办应当在历史违【建显著位置、所在】。社区及？市、区政《府网站公《告30日；》公告期？满视为已《经送达 第五十七条！ 19？99：年3月5日》之前所？建的历史违建符合深！圳经济特区》处理历史遗留生产经！营性违法建筑若【干规定？（以下简《称若干？规定）处《。理条：件的按照下》列规定进行处理【 ，（一）已《按照若干规定—进行申报但尚未【处理的参照若干规】定罚款、《地价标？准，及本办？法规定程序进行处理！； （二）已—按照若？干，。规定：。进行申报且已进【入，若干：。规定处？理程序、但尚未【处理完毕的仍按【照，若干：规，定处理标准》及规定程《序进：行后：续处理； （三）】已取得若干规定缴】费通知书且历史违】建现状未发生变【化历：。史违建当事人—自本办法施行后【1，年内未补缴地价的】地价按照公告基准地！价重新？。测算；已取得若干规！定缴费通知书但历】史违建现状》已经发生变》化且符？合，决定：第二条规定的—历史违建当事人应当！按照本办法进行处理！ 第五十《八条 ？产业类和《公配类之外的—历史违建《应当参照《本办法实施安—全纳管同时可以参】照本办法开展补申】报工作 第五十九条！。 ，除第四十条外本办】法规定的《公告基准《地价按照深圳市【2，006？。年通告的公告基准地！价标准？执，行 第六十条 本办！法自2018年【10月10日起施】行2：013年12月【30日发布》的〈：深圳市？人民代表大会常务委！员会关于农村—城市化历史遗留违法！建筑的处理决定〉】试点实施《办法（？市政府令第261】号）同时《废，止 附？表 历史遗》留违法建筑处理确认！的，罚款、地《价标准 ！ 违法建】。筑，类，型 》。罚款 地价】 》 非商品性质 缴！纳地价 — 商：品性质？ 补缴地价 — 公共】 配：套类 —。原农村集体经—济组织或者》其继受单位、市、区！政府及其《指定：机构 不予罚！。。款 免缴地价！ 不予转【为，商品性质 【 ？ 原村？民、其他企业或非原！村民 》 同商业办公类【 同商业办公！类， — 生产 《经营性 【原农：村，。集体经济组织或者其！继受：单，位 10元 ！ ， 位于非》农建设用地红线内的！免缴地价；位—于红线外的》缴纳公？告基准地价的—25% 》 位于原》农村非农建设—用，。。地红线内或者—以非：农建设用地、—征地返还用地指标】扣减处理的按—照申：请办：理为商品性质时的】市政府有关非农建设！用地和征地返还用】。。地土地使用权—交易的有关规定补缴！地价：；除此之外的按照】申请办？理为商？品性质时的市—场评估地价的50】%，补缴地价 【 ， ：。 原村民、其他企】。业或非？。原，村民 ？。 30》元 ？ ， 公告基准地价的5！0% 《 ， 按：。照申请办理为商品】。性质：时的市场评估地【价的50%补缴地】价 — 商业 办公类】 《原农村？集体经济组织或【者，其继受？单位 《 ：10元 位于！非农建设用地红线】内，的免缴地《价；位于红线外的】缴纳公告基准地【价的：25% 位于！原农村非农建设用】地红线内或者以【非农建设用》。地、征地返》还用地？指标扣减处理的按】照申：请办理？为商：。品性质时的》市政府有关非农建设！。用地和征地》返还用地《土地使？用权交易《的有关规定补缴地价！；除此之外》。的按：。照申请办理为商品性！质时的市场》评估：地价标？准补：缴地价 】。 原？村民、其他》企业或非原村民 】 30元 ！ 公：告基准地价》 ， 按照申请办】理，为商品性质》时的市场评估—。地价标？准补缴地价 ！ 备？注1．本表罚款和地！价标：准均指建筑面积每平！方米；？ 2．本表所称【。补缴地？价包括两种情形【一是直接办理—商品性质时所需缴】纳的相关地》价；二是非商品【性质房地产》在转为商《品性：质时按照第一种情形！缴纳的地价》扣除直接《办理：非商品性质时缴纳】地价的差《额部分？