深圳市人民》政府关？。于农村城市化—历史遗留产业—类和：公共配？套类违法《建筑的处《理办法？。 第一？章 总 《则 第一条 为了】保，障，城市规划《。实施拓展产业—。发展空间完善城市】公共配套根据深【圳市人民《代表大会常》务委员会关》于农村城市化历【史遗留违《法建筑的处理决【定（以下简称—决定）制定》本办法？ 第二条 本—办法适用《于，农村城市化历史遗留！产业类违法建筑（以！下简称产业》类历史违建）和农村！城市化历《史遗留公共配—。套类违法建筑（以下！简称公配类历史【违建）？的安：全纳管、处理确【认、依法拆》除或者没收 —本办法所称产业类历！史，违建包括生产经营性！和商业、办》。公，类历史违建生产【经营性历史违建是】指厂房、仓库等实】际用于工业》生，产或者货物储藏等用！途的建筑物及生活】配套设施商》业、办公类历史【违建是指实际用于】。商业批发《与零售、商业性办公！、服：务（含餐饮、娱乐）！、旅：馆、商业性》文教体卫《等营利性用》途的建筑物及生活配！。套设施 本办法所称！公配类历史违建是指！实，际用：于非商业性文教【体，卫、行政办公及社】区服务等非营利【性用途的《建筑物及生活—配套设施 第三【条 市查违》办负：责历史？违，建，。处理工作的统筹、】协调和指导》规范处理程序、操】作流程统一》格，式文书完善历史违建！处理系？统 第四条 区政】府（含新区管理机】构下：同）负责统筹辖【区内历史违建的【处理组织开》展辖区历《史违建安全纳管、规！划，土，地审查、基本生态】控制线内历史违建】核查、原农村集【体经济？组织或者《其继受单位认定【等相关工作规划土地！审查部门由各区自】行确定？区政：府应：当保障处理工作的】组织领导、机—构人员以及工作经费！各区可以结合辖区】实，际就历史违》建处理工作制—。。定实施细《则实施细则应当【。报市查违办备案【 街道办《事处（含新区设立】的办事处下同）负责！历，。史违建初审实施历】史，违建安全纳管开【展宣传工《。作社区工作》站负：责配合街《道办事处开展历【史违建？处理相关工作 【区查违办负责组织】开展历史违建分【类审查及简易处【理核发处理文—。书区规划土地监察机！构，负责依？法对历史违建实施】行政处罚 第—。五条 规划国土部】门负责组织制定历史！。违建规划土地—。审查操作指引指【导、监督历史违建的！测量、地质灾害安】全隐患排查》与治理、规划土【地审查和基本生态】控制线内历史违【建核查 第》。六条 建《设部门负《责组织制定历—史违建？房屋结构安》全隐患排查、检【测鉴定及委托等相】关程序？规则：对房：屋结构安全隐患【。排查和？检测鉴定活动—进行指导、》监督通过招标等【公开方式建立—历史：违建房屋《安全鉴定机构目录】并对房？屋安全鉴定合格报】告进行？备案 ？第七条 《消防监管部》门负责组《织制定消防安全隐】患排查技术规范【。。、消防安全评价技术！规范：和消防监督管—理办法办理历—史违建消《防验收或者》备案手续并实施消防！监管加？强对消防技术服务机！构，的监督管《理 第八条 —发展改革、财政、】经贸信息、科技创新！。、市场？监管：、人居？环境、交通、卫生】、，教育、公安》、监察？、民政、司法、【劳动、文化、水【务、城管、安—。监、：房屋租赁、侨务、】。银监：等相关职能部门以及！供水、供电》、供：气，等单位按照各自职】责参与历史违建【的处理工作 第【。。九，条 原农村集—体经济组织或者其继！受单位应当》积极配合历史—违建安全纳管、处】理确：认、依法拆》除或者没《收等工作《积，极主：动申请处理》带动和鼓励其他历史！违建当事人或者管理！人接受处《理   第二—章 安全纳》管 第十条 区政府！负责组织开展辖区产！业类和？公共配？。套类历？史违建的安全—纳管：符合安全纳管要求的！方可临时《使用 安全纳—。管是：指为消除安》全，隐患改？善生产和生活—环境对历《史违建的房屋—结构、消防、地质】灾，害等进行排查、整】改和日常《监管的活动》 第十一条 区【政府负责《组织开展历史违建】。的房屋结《构、消防、》地质灾？害等安全隐患—排查：并以：栋为单位建立排查】。档案 房屋结—构、消防、地质灾】害等安全隐患—排查可以委》托第三方机构开展】委托方？式由区政府依法自】行确定 第十二【条 经排查存在房】屋结构、《消，防安全隐患》。的区：政府：应当责令历》史违建当事人限期】整改整改涉及房【屋安全鉴《。定、消防安》全评价的按照本办】法第二十八》条规定执行 —规划国土《部门应当根据—地质灾害防治规划】及时将地《质，。灾害易发区图件印】。发各区政府区政【。府负责对位于—地质灾害易发区【内的历史违建进【。行隐患排查并组织采！取有效防治措施【地质灾害排查或者调！查机构应当具—备地质灾害危—险性评？估、：地质：。灾，害治：理工程勘查、设计】、施工或者监理资】质 本条《第一款、第二款中】属于决定第九条第】一款第（一》）项规定情形的应】当依法？予以拆除 第十三条！ ，房屋：无法满足安》全使用要《求的不得出租—、进行经营性活动】街道办事处》应，当在其显著位置悬】挂安全警示标识住房！建设、消防》监管、市场》监管、房屋租赁【、安全生产以及【其他负有安全监管】职责的部门予—。以重点监管 第十四！条， 市：规划国？土、：建设、消防》监管部门分别—负，责建：立，历史违建《地质：灾害、房屋结构、消！防安全排查》和整改信息管理系】统并与历《史违建处理系统进】行对接各区应当将排！查、整改、房屋【安，全鉴定或者》消防安全评价情况录！入相关信息管理系】统并动态更新 【。第十五？。条 历史违》建安全隐患排查【及，。其公共配套》设，施整改所需经费【纳入财政预》算予以保障 —。历史违建安》全纳管情况应当纳】入查处违法用—地和违法建筑工作共！同责：任考核？内容   第—三，章 审查程序 第十！六条 历史违建当事！人或者？管理人应当持身【。份证明等相关资料文！件向辖区街道办事】处，申请处理《 历史违建》。管理人？是受历史违》建当事？人书面委托的历史】违建管理主》。体 第十《七，。条 历史违建当事】。人，。应当：与历史？违建：。。所在：原农：村集体经济》组，织或者其继》受，单位共同《出具承诺书承诺【同意征地或者转地】并且不再需要—政，府支：付征转地《补偿款、与历—史，违建有关的》经济利？益关系已自》行理：。清，、自行承担相关法】律责任等并向街道】办，事处提供 区—政府可？以就承诺书的出具】制定操作办法 【第十八？条 街道办》事处负责历史—违建处理的初—审包括建设时间【。核查：、历史？违建当事《人身：份确认、权属调查和！分，宗定界、《建筑物现状用途核】实，对于地质灾害未【消除或者未采取有效！防治措施以及占用】河道堤？防的历史《。违建不予通》过初审 街道办事】处在进行初审工作】时相关主管部门及其！。所在辖区的分支机构！应当予？以配合？、协助？和支持水务》部门：应当：根据河道管理—的规定？将河道？堤防的图件印发各区！政府 第《十九条 《街道办？事处应当《主动开展历史违建】。建，设时间核查可—以，结合地形图》、航拍？资料、卫星资料【、，房，屋编码信息、历【史违建所属社区工作！站和原农《村集体经济组织【或者其继受单位证】明等情况综合—确定有航拍资料、】卫星资料的应当【以航拍资料、卫【星，资料作为历史违建】建设时间核查的主要！。依据 第二十—条 街道办事—处应当组织测量机】构现场测量填写权】属调查及《分宗定界表由历史】违建当事人签字【认可并经《原农村？。。集体：经济组织《或者其继受单位【盖，章及负责人签字确】认测量机《构由街道办》事处通过招标—等公：开，方式委托测量费【用从历？史违建处理经费中】列支 街道办事处】应当在收到》测量机构出具的【测，量报告、房屋面【积查丈报告及相【关，电子数据后》5个工作日内将权】。属调查及《。分宗：定界表在历史违【建所在社区公示1】0日；公示期间有异！议的应？以书面形式提—出街道？办事处暂停处理；】公示期？满无异议或》者异议？经妥善处理的街道】办事处应当将相【关处理材料移送区查！违办： 本办法施》行，前街道办事处已【按照本市相关规定】对申请资料进行核查！、公：。示历史违建当事人身！份、权属调查和分】。宗定界、建筑—物现状用途均已【明确的不再进—行初审；有不明确】的应当补《充核查后《公示10《日方可？按，照本条第二》款规定办理 第【二十一条 区查【违办收到街道办【事处移送的材料后】经审查材《料不齐？全的应当《在3个工《作日内？一次：性告知街道办事处】需要补充《的材料并将相关【资料退回街》道办事处；》经审查材《。料，齐全的应当》设立卷宗并在1【0，个工作日内按照【。下列规定完成全部】审查工作: （【一）对不属于产业类！、公配类历史违【。建处理范围的书面答！复，历史违建当事人并】说明理由；》 （二）属》于产业？类、公配《类历史违建处理范】围的向？辖区规划土地审查部！门发出？征询处理意》见函 第二十二条】 决定第九》条第一款第》（一）项规定—的“：存，。。在严：重安全隐患”包括下！列情形？ （一？）位于山体崩塌、】滑坡、泥《石流、地《。面塌陷、地裂—缝、地面沉降等与地！。质作用有关》的灾害危险区—； （二《）房屋安全》不符：合结构？安全和？抗震设防标准、规】范； ？。（三）不符合—。。历史违建消防安【全技术规范； （四！）有其他严重安全】隐患的 第二—十，三条 ？规划土地审》查部门应当》在收到征询处理意见！函之日起15—个工作日内出具【规划土地审查意见书！规划土地审查主【要核查历史》违建是否存在—。下列情形 （一）非！法占用已《完，成征转地《补偿手续的国有土地！； （二）占用基】本农田； （三）占！用一级？。水源保？护区用？地； （四）占用】规划高？速路、快速路—、主干路、广场、城！市公园绿地》、高压走廊及现状市！、区：级公共设施》等用地； （五）】压占原水管》渠蓝线； （六【）不符合橙线管理】要求；？ （七？）位于土《地利用总体规—划规定的禁止建设区！内 不存在前—款规定情形》的规划土《地审查部门按照【街道办事处核—查的用途予以规【划现状？确认 第二十—四条 规《划土地审查部—门，予以规划现状确认】。的应当在《规划土地审查—意见书中载明下列】。内容 （一）建【筑物：的用：地范围、建筑—覆，。盖率以及土》地使用年限建筑覆盖！率原则上按照公配】类历史违建》50：%以上,产》业类历史违建60】。%以上确《定，土地使用年限自20！09年6月2日【起算按照《法定最高使用年限】确定； （》二）：历史违建处》理确：认应当？补，缴的：。地价； （三—）涉及占用农用地】、，未，利用地的载明处理确！认须：先行补办农用—地，、未利用《地转：用手续；涉》及占用基本》生态控制线的予以注！明； （四）其【他相关内容 规【划土：地，审，查部门不予规—划现状确认的—应当在规划土地【审查意见书中载【明，规划土地审查结【果和：。土地用途《、规划用《途依法确定的时【间等内容 第二十五！条 规？。划土地审查意见【书予以规《划现：。状确认的《。历史违建不》涉及占用基》本生态？控制：线、或者涉及占【用基本生态控—制，线但建设时间在2】005年11月1】日前或者因基本【生态控制《线局：部，调，整被调入《线内的区查违—办应当？在5个工作日内书面！告知历史违建—当事人？或者管理人办理房屋！安全鉴定、消防验收！或者备案手续历【史，违建已取《得房屋安《全和消防安全的有效！证明的无需》重复办理 第二【十六条 规》划土地审《查意见书予以规【划现状确认的历史】违，建涉及占用》。基本：生态控制《线的建设时间在20！05年1《1月1日后的—除第二？十五：条规定的局部—。调整情形《外区查违办应当在】5，个工作日内》向，。发展改？革、经？。。贸信息、人居—环境、水务、城【管等：主管部门发出征询】意见：函；各主管部门【应当根据基本—。生态：线管理？的有关规定及—相关法律《、法规在5个工作日！内出具处理意—见；区查《违办根？据各部门意见予以留！用的应当在5个工作！日内：书面告知历史违【建当事人或》者管理人办理房【屋，安，全鉴定、消防验收或！者备案手续 —第二十七条 规【划土地审查意见书不！予规划现状》确认的历《史，违建或者《涉及占用基本生【。态控制线、区查违】办根：。据各部门意》见不予留用的—历史违建区规划【土地监察机构应当依！法实：施行政处罚 第二十！八条 ？历史违？。建当事人或者管理】人在建设《。部门确定的房屋【安，全鉴定？。机构名？录中委托房》屋安全鉴定机构进】行鉴定的凭房—。屋安全鉴定机构出】具的房屋安全—鉴定合格报告到建设！部门办理备案—手续 历《史违建当事人或【者，管理：人委托建筑物—的设计、施工单位或！者消防技术服务【机构：按照历？史违建？消防技？术规范就《现状进行消防安【全评：价的取得消防安全】合格意见后报消【防监管部门验收或】者备案消防监管部门！应当予以验收或【者备案？ 第二十九条 符】合本办法第二十【五条、？第二十六条情形的】历史违？建已办？理房屋安全》。鉴定、消防》验收或者备案手续或！者已取得房屋—安全和消防安全的有！效证明并且已按照】本办：法规定提交相应承】诺，书的：区，规划土？地监察机构依法出具！罚款缴纳通知书【区查违办应当在1】0个工作《日内核发地价缴【。纳通知书 第—三十条 罚款—、地：。价缴纳后历史违建当！事人：或者管理人可以持缴！费凭证到区查违办申！请办理深圳市—农村城市化历史遗】留违法建筑处—理证明书《（以：下简称处理证明书】） ：符合下？列条件的区查违【办应当自历史违【建当事人《或者管理人提—交前款？规定资料之日—起5个工作》日内出具《处理证明书 —（一）已《缴纳罚款本办法【规定不予或》免于罚款的情形【除外； （》。二）已？缴纳地价本》办法规定免缴地价】的情形除外； 【（三）已取得经【建设部？门备案的房屋安全鉴！定报告等相》关有效证明文件【； （四）已取【。得消：防验收或《者，备案凭证等相关【有效证明文件； （！五）：。未受地质灾》害影响或者已采取有！效，防治措施 处理证明！书，的格式和内容—由市查违办统一规定！ ，罚款、地价等费【用按照规《定缴纳后规》划土地审查》部门应？当在：。5个工作日内出【具宗：地图 第三十一条】 历史违《建，当事人、《。市、区政府或者其】指，定机构可以持下【列材料向不动产登】记机：构申请办《。理国有？建设用地使用权及房！屋所有权《首次登记 》（一）申请》书，； （二）身—份证明； （三）处！理证明？书； （《四，）宗地图； （【五）测量报告— 第三十二条— 历史违《。建，经处理确《认为非商品性质房】地，产的不得改变用【途不得抵押、转让】、互换、赠与 第】三十三条 》。历史违建当》事人或者管》。理人可以委托城市更！新单：元计：划申报主《体向街道办》。事处提？出简易处理》。。申请 历史违建通】。过街道？办事处初审后由【街道办事处将初审材！料移送区《查违：办经审？查符合初审要求【和本办法《第二十？四，条第一款第》（一）项《规定的区《查违：办应当？设立卷宗并》。在收到承诺书后5个！工作日内《向区城市更新职能部！门发出深圳市—农村城市化历—史遗留违法建筑简易！处，理，征询意见函 拟【申报：城市更新单元—计划：并且权属清晰的合法！土地达到一定比例的！由，区城市更新职—能部门受理计划申】报并核发深圳市农】村城市化历史遗留违！法建筑简易处理意见！书并答？复区：查违办 区查—违办收到同意简易】。处理的答复后—核发深圳市农村城】市化历史遗留违【法建筑简易处理通】知书（以下简称简易！处理：通知书）计划申【报主体及时提交给】区城市更《新，职能部门用》于城市更新单元计】划申报？后续手续办理 【区查违办应当在【城市更新项目实【施主体？确认后土地》使，用，权出：让合同签《订，前将简？易处理通知书转【至区规划土地—监察机构《和规划土《地审查部门》由上述部门分—别测算罚款和—地价 第三十四【条， 已取得本办—法第三十三条规定简！易，处理通？知书的？历史违建及其用【地在其所在的城市更！新单元实施拆除重建！时视为？权属清晰《的合法建筑物及土】地涉及缴纳》的罚款和地价应【当在城市更》新，项，目，。实施主体签订土【地使用权出》让合同前缴清—城市更新单元计划】未经：批准的或者经批【准的城？。市更新？单元拆除范围不包】括已：经简易？处理的历史违建【的简易处《理通知书自动失效】 已取得简易处【理通知书的历—史违建也可以按【照本办法相关—规定进行《处理确认 土地整备！（含房屋征收、【土，地使：用权收回）活动涉】及历史违建的可以参！照本：条进行简易处理【。 ，第三：十五：条 历史《违建当事人或—者管理人可以向政府！申，请收购或《者统筹使用其历史】违建 根据房屋【实际状？况政府可以收购或者！统筹历？史违建用《作，产业配套用房—。和创新型产业—用房等按《照有关规定进行【收购后区查违办可以！将历史违建直接处】理确认？给市、区《政府或者其指定【。机构具体实施办法由！区政府会《同相关主《管部门制定   第！四章： 罚款和地》价 第三十》。六条： 公配类历》。史违建处理确认至】原，农村集体《经济组织或者—其继受？单位、市、区政府】。或者：其指定机《构的不予罚款—、免：缴地价确认为非商品！性质房地产》不扣减非农建设用】地指标？处理确认至其他【。。主体：的按照商业、办公类！历史违建缴纳罚【款和地价后确—认为非商品》性质房地产 第三十！七条 生产经营【。性历史违建按照下】列规定缴《纳罚款、地价后确】认为非？商品：性质：房地产 （》一）对原农村—集，体经济组织》或者其继受单位按照！建，筑面积每平方—米罚款10元位于原！农村：非，农建设？用地红线《内的免缴地价位【于原农村《非农建设用地红线】。外的按照公告基准地！价的25%缴纳【地价； （》二）对原村民、其他！企业单位或者非原村！民按照建筑面—积每：平方：米罚款30元—按照公告基》准地价的50%缴纳！地价： 商业、办公类历史！违建按照下》列规定缴《。纳罚款？。、地价后《确认为非商品性质房！地产 （一）—对原农村集体经济】组织或者其继受单】位按照建筑面积每】平方米？罚款：10元位于原农【村非农建设用—地红线？内，的免：缴地：价，位于原农村非农【建设用地红》线，外的按照公告基准】地价：的2：5%缴纳地价； （！二）对？原村民、其他企业单！位或者非原村民按】照建筑面《积每：平方米罚《。款30元按照—公告基准地价缴【纳地价？。 第三十八条—。 申报时尚未竣工的！历史违建《。按照决定施行时的状！态封顶后依照本【办法处理；擅—自续建、加建—的整栋建筑物均不】予处理确认 —第三十九条 历史违！建位于原农》村非农？建设用地红线—外，的，。按照：下列：。规定办理 （一【）可以调整》至原农村非》农建设用地红线【内或者扣减非农建设！用地、？征地返还用地—指标的按照位于原农！村非：。农建设用地红线内】的标准缴纳地价； ！。（二）不能》调整：或者：未扣减？非农建设《用，。地、征地返还—用地指标的》。但属于占用未完【善征转地手续的用地！的应当？完，善征转地手》续后：按照本办法相关规】定缴纳地价政—府不再支《付，征转地补偿款 历史！违建占地跨越原农】村非农建《设用地？红线的按照红—线，内外各自占》。地面积分别计算【应缴纳地《价 历史违建按照】本办法以扣减征【地返还用地指标方式！处理的征《地返还用地折算【的比例按《照我市有关规定执行！ 第四十条 符合】下列条件的》历，史，违建可以《直，接申请为商》品性质房地产也可】以在国有建设用【地使用权及》房屋：。所有权首次登—记办理为《非商品性《质房地产《后按照本市有关规】。定申请转为商—品性质 （一）【原农村集体经济组】织或者其继受单【位所：建产业类历史—。违建位于原农村非农！建，设，。。用地红线内或者以非！农建设？用，地、征？。。地返还？用地指标扣减处理的！按照申请办》理为商品性质—时的市政府有关非农！建设用地和》征地返还用地土地】使用权交易的—有关：规定补缴地价； （！。二）本款第（一）项！情形之？外的生？。产经营？。性历史违建按—。。照申：请办理为《商，品性质时市》。场评估？地价的50%补缴】地价；商业、—办公类历史》违建按照申请办理为！商品性质时的市场评！估地价？补缴地价《   ？。第五章 拆除或者】没收 第四》十一条 本办法施行！前产业类和公配类】历史违？建当事人或者管理人！未按规定向历—史违建？。所在辖区街道办事】处申：报的由街道办事处】在建筑物显著—。位置、所在》社区：主要公共场》所以及？市、区政府网站公告！3个月 公告期满】前获得历史违建当】事人或者管理人联】。系地址、联系—方式的还应》当在公告的同时【书，面，通知历？。史违建当事人或【者管理人 》。第四：十，二条 公告内容主】。要包括 （一）【历史违建的具—体，位置； （二—），。补充申报的截止【时间； （三）【未补充申报》的，法律后果 公—告期间任何单位和个！人不得污损、—撕毁或者《采取其他方式破坏街！道办事处《的书面公告》 ，。第四十三条》 历史？违建：当事人或者管—理人在公告期满【后仍不申报》的依法予以拆除或者！没收 第四十四条 ！。历史违建当事—人根据本市征地返】还用地的《有关规定以征地返】还用地指标置换【的不：属于决定第九条【、第十条所称—“非法占用已完成】征转：地补偿手续的国【有土地”缴纳地【价标：准按照本办法有关】。原农村非农》建设用地《红，线内的标准执行【 第四十五条— 历史违建拆除【和，没收程序《。按，照深圳？经济特区规划土【地监察条《。例的相？关，规，定，执行 第四十—六，条 具有本办法【第二十三条第—一款第（二）项【至第：（七）项《规定情形之一—的历史？违建建设行》为发生？在土地用《途依：法确：定前的依《法拆：。除时：参照可？以处：理确认？的历：史违建的征》收补偿？标准给？予货币补偿 前【款规定？的历史违《建依：法拆除或没》收后占地《。属未完善征转—地手续的完善—手续后纳入国—有土地管理 第【四十七？条 基本农田、一级！水源保护区、禁【止建设区依照法定】程序批？准生效之日为土地用！途依法确《定的时间 》高，速路、快速路—、主干路、广场、城！市，公园绿？地、：高压走廊、原水管渠！。蓝线、橙线等规【划用途确定时间由规！划土地审查部门【认定  《 第六章 法—律责任？ 第：。四十八条 历史违】建当事人提供虚假材！料或者？利用隐瞒、欺骗手】。段获：得历史违建处理确】认未发生房》地产转移、》抵押等涉及不—动产权利处分登记】行，为的由区查》违办撤销处》理证明书并书面告】知登记机《构区规划土地监察】机构对历史违建当事！人，处以国有建设用【地使用权及房屋所】有权：。。首次登记所》缴纳罚？款和地？价总额20%—的罚款已收取的罚】款、：地，价不予退还登记机构！依法撤销国有—建设用地使用权【及房屋所有权首次登！记；已？经发生房地》产转移、抵》押等涉及《不动产权利处分登记！行为的由区规划土】地监察？机构对违法》当事人处以原—国有建？设用地使用权及房】屋所有权首》次登：。记所缴？纳罚款和地》价总额200—%的：罚款已收取》的罚：款、地价不》予退还；涉嫌犯罪】的移送？司法：机关依法处理— 第四十九条 历】史，违建当事人或—者管理？人阻碍执法》人员执行公务的由】公安机关依》照中华人民共和国】治安管理处》罚法的规定》予以处罚采取暴力】、威：胁等方式《阻，碍执法涉嫌犯罪的移！送司法机《关依法处理 第【五十条 《违反本办法第—十三条规定擅自【出租、进行经营性】活，动的由房屋租—赁、市场监》管等部门依职—权责令历《史违建当事人或【。者管理人《停止违？法行为并《限，期整改？拒不整改的对个【。人处以100—0元罚款对法人【或，者，其他组织《处以1？00000元罚【款并将监管信—息纳入我市》公共信用信》息管理？系统：。 对存在重》大安全隐患的历史】违建由负有安全生】产监管职《责的部门依照中【华人民共和》国安全生产法的有】关规定责令停产【停业；被处》罚，对象拒不执行的【可，以，依法通知《供电单？位停：。止供电；涉嫌—犯罪的移送司法机关！依法处理 消—防，监管部？门对存在严重—威胁公共安全—火灾：隐，患的历？史，违建依照深》。。圳经济？特，区消防条例的—规定作出《临时查封决定—临时查封逾》。期未消除《火灾隐患的责令【停产停业或者停止使！用 ：第，五十一条 》历史违？建当事人或者管理人！有下列？情形之一的由街道】综合执？法机构责《令限期改正》逾期不改正的对个】人处以1《000元罚》款对法人或者其他组！织处：以，5，0，000元罚》款，；情节严重的可【以依：照中华人《民，共和国安《全生产法的有关规定！责令停产停》业；涉嫌犯罪的移送！司法机关依法—处理 （一）—。故意：遮，挡、覆盖或者污【损安全警示标识的】；， ，（二：）擅自？更改安全警示标识】内容的； 》（三）擅自制作【。、拆除、移》动，安全警示标识的； ！（四）不按》规定位置或者—阻止：在规定位置》安装安？全警示标识的； 】   （五）有】其他人为损坏—安全：。警示标识行为—的 第五《十二条 在处理历史！违建过程中确需对依！法应当拆除、没收】或者具有严重安全隐！患的历史违建实【施停水、停电、【停气的由《区查违办或》者街：道办事处将历史违】建，的，具体名称、地址以及！停止供应点等信息书！面通知供水、供电】、供气单位；需【恢复供应时应—当书面通知各供应单！位， 供水、供电、供】气单位停止向历史违！建供水、供》电、供？气后历史违建当事】人违法私拉乱接【。的由：水，、电、？气主管部《门依据相关》法律、法规责令停】止违法行为》并对私拉乱接—的双：方当事？。人进行处理》。相关法？。律、法规未》规定罚款的由—水、电、气主管【部门对个人》。处以100》0元罚款《对法人或者其他组织！。处以50000元罚！款 ：第五十三条 相关】行政管理部门及其】工作人员《在历史违《建处理工作》中出现违法行为的由！上，级主管部门或—者监察机关》依法：追，究责任；涉嫌犯罪】的移送？司法机？关依法处理 —  第？七章 附  —则 第五《十四条 经区政【。府批准复工的建筑物！按照批准用地面积】、功能和建筑面【积建设？且历史违建当事人】自愿的可以参—照本：办法处理免予—罚款；不《按照批准用地、【功能：或者建？筑面积建设》的依：照本办法处理 第五！十五条 决定—施行：前历史违建通过人】民法院强制执行【。程序转让《的产业？类、公配类历史违】建买受人应当持相】关执行文《书、拍卖等买受成】交文书、《买受：人身份证《明文：件、建筑物用地测】点报告或者》规划国？土部门认可的其他测！绘报：。。告，等材料向街》道办事处申请处理；！本办法施行前买【受人已按《照，本市有关规定向【。街道办事处申报的】买受：。人补交？建筑物用地测点报告！。或者规划国土部【门认可的其他—测绘报告后由—街道办事处直—接移送区查违—。办 区查违办及相关！行政主管部门应当按！。照，。下，列规：定对前款规定建筑物！进行处理 （—一）除依法拆除或者！没收的以外免—予罚款； （二）买！受人不再提交原农村！集体经济组织—或，者其：继受单位出具的理】清经济？利益关系、征转地关！系，的，承诺书； （三【）买受人按》照拍卖等买》受成交？文书订立时的市场】评估地价标》准，。缴纳地价； （四】）符合本办法—第三十？条第二款第二—项、第三项和第四项！。规，定条件的核》发处理证明书并【确认为商品性—质房：地产； （五）整栋！建筑部分属于前【款规定？建筑部分属于其他】情形的历史违—建，的依照相《关规：定分别进行处理符合！处理确认条》件的依法办理国有】建设用？地使用权及房—屋所有权《首次登记 第五十六！条 ：历史违建《当事人或者》管理人拒绝签收行】政，处理文书的》。或者行政处理文书】无法直接送达的区】查违办？应当在？历史：违建显著位置、所在！社区及市、》区政府网站公告30！日；公告期满—。视为已经送达— 第五十七条— 1：999？年3月？5日之前所建—的历史违建符合深】圳经：济特区处《理历史？遗留：生产经营性》。违法：建筑若干规定—（以：。下简称若干规定）】处理条件的按照【。下列规定进行处理 ！（一）已按》照若干规定进行【申报但尚未处理的参！照若干规定罚款、地！价标准及本》办法规定程》序进行？处理； （二）已】按照若干规》定进行申报且—。已进入若干规定处】理程序、但尚未【处理完毕的仍按【照若干规定处理标准！及规：定程序进行后—续处理； （三）】已取得若干规定【缴费通知书且—历史违建现状—未发生变化历史【违建：当事人自本办法施】行后1？年内未补缴地价的】。地价按照公告—。基准地价重新测算】；已取得若干规【定缴：费通知书但历—史，。违建现状已经发生变！化且：符合决？定第二条规定的历】史，违建当事人》应当按照《本办法进行处理 】第五十八条 产【业类：和公配类之外—的历史？违建应当参》照本办法实施安【全纳管同时可以参照！本办法开《。展补申报工作 第五！十九条 《除第：四十条外本办法规】定的公告基》。准地价按照》深圳市2006【年通告的《公告基准地价标【准执行 第六十【条 本办法自—2018年10月1！0日起施行20【13：年12月3》0日发布的〈—深圳市人民代表大会！常务委员会关于农村！城市：化历史遗留违法建筑！的处理决定〉—试，点实：施办法（市政府令】第261《号）同时废止— 附表 历史—遗留违法《建筑处理确》认的罚款、地价标】。准 ？ — ？违法：建筑类型 罚！款 ： 地《价 ： 非【商，品性质 缴纳—地价 商【品性质 补缴—地价： 公】共 配套《类 《 原农村集体经【济组织或者其继受单！位、市、区政府及】。其指：。定机：构 ？。。。 不予《罚款 免缴地！价 ： 不予转为商品！性质 】 原村民、其—他企：业或：非原村民《。 同商—业办公？类 《 同商业办公类【 《 生产 经营】。性 ？ 原农村》集体经济组织—或者其继受单—位， ： 10元 【 位于非》。。农，建设用地红线—。内的免缴地价；位于！红线外的缴纳公告】基准：地价的2《5% 位【于原农村非农建设】用地红线内或者以】非农建设用地—、征地返还用地指标！。扣减处理的按照申请！办理为商品性—。质时的市《政，府有关非农》建设用？地和征？地返还用地土地【使，用权：交易的有关规定补缴！地价；除此》之外的？按照申？请办理？为商品性质时—的市场评估》地价的5《0%补缴地价 】 原—村，民、其他企》业或非？。原村民 【3，。0元 公告基！准地价的5》。0% ？ 按《照申请办理》为商品性质时的【。市，场评估地价的50】%补缴地价》。 【商业 办公类— ？ 原农村《集体经济组织或【者其继受单位 ！ 1：0元 位于】。非农建设《用地：红线内？的免：。缴地价？；位于红线外的【。缴纳公告基准—地价的？25%？ ？ 位：于原农？村，非，农建设用地红线内或！者以非农建》。设用地、征地—返还：用地：指标扣减处理的【按照申请办理为商品！性质时？的，市政府有关非农建设！用地和征地返还【。用地土地使用—权，交易的有《关规：定补缴地价；除此之！外的按照申》请办理？为商品性质时—。的市场？评，估地价标准补缴地价！ 原村！民、其他《企业或非原》村，民 3—0元 《 公？告，基准地？价 按照申】请办理为《商品：性，质时的市场评估地】价标：准补缴地《价 ？ 备注1．本！表罚款和地价标准均！指建筑面《积每平方米； 2．！本表所称补缴地价包！。括，两种情形一是直接】办，理商品？性质时所需缴纳【的相关地价；二是】非商品性《质房地产在转为商品！性，质时按照第一种情】形缴纳的地价扣【除直：接办理非商品性【质时：缴纳地价的差额部】分，