。深圳市人民政府关于！农村城市化历史遗】留，产业类和公共配套】类违法建筑的—处理办法 》第一章 总》 则 第一条— 为了保障城市规】划实施拓《展产业发《展空间完《善城市公共配套根】据深圳？市人民代表大会常】务委员会关》于农村城市》化历史遗留违法建】筑的处理决》定（以下简称决定）！制定本办法》。 第二条 本办法适！用于农村城》。市化历史遗》留，产业类违法建筑（以！下简称产业》类历史？违建）和农村—城市化历史》遗留公共《配套类违《法建筑？（，。以，。下简称公配》。类历史违建）—的安：全纳管、处理确认】、依法拆除或者没收！ 本办？法所称？产业类历史违建包】括生产经《营性和商业、办【公类历？史违：建生产经营性历史违！建是指厂房、仓库等！实际用于工》业生产或者货物储】藏等用途的建筑物】及生活配套》设施商业、办公【类，历史违建《是指实际用于—。商业批发与》零售、商业性办公】、服务（含餐饮、娱！乐）、旅馆、商业性！文教体？卫等营利性用途的建！筑物及生活配—套设施 《本办法？所称公配类历史违】建是指实际用于非商！业性文教体卫、行】政办公及社区服务等！非营利性用途的建】。筑物及生活》配套设施 第三【条 ：市查：违办负责《历史违建处理工作】的统筹、协调和指导！规范处？理程序、操作—流程统一格》式文书完善历史违建！处理系统《 第四？条 区政府》（含新？区管理机构下同）】负，责统筹？辖区内历史》违建的处理组织【。。开展辖？区历史违建安全纳管！、规划土地审查、】基本生态控制线【内历史？违建核查、原农村集！体经济组《织或者其继受单位认！。定等相关工作—。规划土地审查部【门由各区自行确定区！。政府应当保障处理工！作，的组：织领：导、机构人》员以及工作》经费各？区可以结《合辖区实《际就历史《违建处？理工作制定实施细】。则实施细则应当报市！查违办备案 街道】办事处（含》新区设立《。。的办事处下》同）负？责历：史违建？初审实施历史—违建安全《纳管开展宣传工作社！区工作站负责配合街！道办事处开展—历史违建《处理相？关工作 《区查违办负》责组织开展历—史违：建分类审查及简易处！理核发处理文书区规！划，土地：监，察机构负责》依法对历史违建【实施行政处罚 第】五条 规划》国土部门《负责组织《制定历史《违建规划土地审查操！作指引指《导，、监督历史》违建：的测量、地质灾害安！全隐患排查与—治理、规《划土地审查和基【本生态控制线—内历史违建核查【 第六条 》建设部门负责组织】制定历史违》建房屋结构》安全隐患排查—。。、检测鉴定及委托等！相关程序规则对【房屋：结构安全隐患排【。查和检测鉴定活动】进行指？导，、监督通过招标等】公开方式建》立历史违建房屋【安全鉴定《机构目录并对房【屋安全鉴定合格报告！进行：。。备案 第《七条 消防》监管部门负责组织制！定，消防安全《隐患排查技术规范、！消，防安全评价》技术规？范和：消防监督管》理办法办《理历史违建消—防验收或者备案手续！并，实施消防监管加强】对消防技《术服务机《构的监督管理— ，第八：条 发展《改革：、，。。。财政、经贸信—息、：科技创新、市场监】管、人居环境、【交通：、卫生、教育、【公安、监察》。。。、民政、司法、劳动！、文化、水》务、城管、安监、】。房，屋租赁、侨务—、银监等相》关职能部门以及【供水、供电、供【气等：单位按照各自—职责参与历史—违建的处理》工作： 第九条 》原农村集体经—济组织或者其继受】单位应当积极配合】。历史：违建安全纳管、【。处理确认《、依法拆除或者没】收等工作积》极主动？申请处理《带动和鼓《励其他？历史违建当事—。人或者管理人接受】。处理   第二章】 安全纳管》 第十条 区政府负！责组织开展辖区【。。产业类和公共配【套类历史违建—的安全？纳管：符合安全纳管要求】的方可临《时使用 安全纳管是！指为消除安全—隐患改善生》产和：生活环境对历—史违建的房屋结构】、消防、地质灾【。害等进行排查、【整改：和日常监管的活动】。。 第十一条》 区政府负责组织】开，展，历史违建《的，房，屋结构、消防、地】质灾害等安》全隐患排查并以【栋为单位建立排【查档案 房屋—结构、消防、地质】灾害等安全隐患排】查可以委托第三【方机：构开展委托方—式由区政《府依法自行确定【 第十二条》 经排查《存在房屋结》构、消防安全—隐患的区政府应当责！令，历史违建当事—人限期整改整改【涉及房？屋安全鉴定、消防】安全评？价的按照本》办法第二十八—条规定执行 规划】国土部门应当根【据地质灾害》防治：规划及时将》地质灾害易》发区图件印发各区】政，府区政府负责—对位于地质灾—害易发区《内的历史违建进行隐！患排查并组织采【取有效防治措—施地质灾害排查或】。。者调查机构应当【具，备地质灾害危险性】。评估、地《质灾害治理》工程勘查、设计、施！工，或者：监理资质 本条第一！款、第二款中属于】决定第？九条第一款第（【一）项规定情形的应！当依：法予：以，拆除 第十三条【。 房屋？无法满足《安全使用要求—。的不得出租》、进行经营》性活动街道办事处应！当在其显著位置【悬，挂安全警示标识【住，房建设、消》防监管、市场监管】、房屋租赁、安【全生产？。以及：其他负有安全—监管职责的》部门予？以，重点监管 》。第十四？条 市规划》。国土、建设、消防】监管部门分别负责】建立历史违建—地质：灾害、房屋结—构、消防安全—排查和整改信息管】理系统并与历史【违建处理系统进【行对接各区》。。应当：将排查、《整改、房屋》安全鉴定或者消【防安全评价情况录】入相关信《息，管理系统《并动态更新 第十五！条 历史违建—安全隐患《排查及其公共配套设！施整改所需经费纳入！财政预算予》以保障 历史—违建安全《纳管情况应当纳入】查处违法用地和【违法建？筑工作？共同责任《考核内容 》  第三章 审【。查，程序 第十六条 】。历史违建《当事人或者管理【。人应当持身份证明等！相关资料文件向辖】。区，街道办事《。处申请处理 历【史违建管《理人是受历史—违建当事人书—面，委，。托的：历史违建《管理主体 第十【七条： ，。历史违建《当事人应当与历史违！建所在原农村集体经！济，组织或者其继受【单位共同出》具承诺书承诺同【意征地或者转地【并且不再需》要政府支付征—转地补偿款、与历史！违建有关《的经济利益关—系已自行理清、【自行承担相关法律责！任等并向街道—办事处提供 —区政府可以就承诺】书的出具制定操作】办，法 第十八》条 街道办事—处负责历《史，违建处理的初审【包，括建设？时间核查《、历史违建》当事人身份》确认、权《属调查和分宗—定界、建筑物现状】用途核实《对于：地，。质灾害未消除—或者未？采取有效防》治措施以及占—用河：道堤：防的历史违建不【予通过初审 街【道，办事处在进》行初审工《作，时相关主管》部门及其所在辖区】的分支机构应当予】以配合、《。协助和支《持水务部门应当【根据河道《管理的规定将河道】堤防的？图件印发各》区政：府 ：第十：九条 街道办事处应！当，主动开？展历史违建》建设：时间核查《可以结合地形图【、航拍资料、—卫星资料、房屋编码！信息、历史》违建：所属社区《工作：站和原农《村集体经济组—织或者其《继受单位证》明等情况综合—确定有航拍资料、】卫星资？料的应当以航拍资料！、卫星资料作为【历史违建建设—时间：核查的主要依据 】第二十条 街道办事！处应当组织》测量机构现场—测，量填写？权属调查及分宗【定界表？由历史违《。建当：事人签字认可—并经原？农村集体经济—组织：。或者其？继受单位盖章及负】责人签字确认测量机！构由：街，道办事处通》过，招标等？公开方式委托测【量费用从《历史违建处理经【费中列支 街道办】事处应？当在收到测量机构出！具的：测，量报告、房》屋，面积查丈报告—及相：关电子数据后5个】。工作日内将》权属调查及》分宗定界表在历【史违建所在社区公】。示1：0，。。日；公示期间有异议！的应以？书面形式提出街道】办事处暂停处理；公！。示期满无异议或者】异议经妥《。善处理？的街道办事处应当】将相：关处理材料移送区】查违办 本办—法施行前街》道办事处已按照本市！相关规定对申请资料！进行核查、》公示历史违建当【事，。人身：份、权属调查和分宗！。定界：、建筑？物现状？用途均？已明确的《不再进？行初审；有》不明确的应当补充核！查，后公示10日方【可按照本《条第二款规定办理】 第二十《一条 区查》违办收到街道办事处！移，送的材？料，。后经审？查材料不《齐全的应当》在，3个工作日内一次】。性告知街道办事处】需要补充的材料并】将相关资料》退回街道《。办事处；经审查材料！齐全的应当设立【卷宗并在10个工作！日内按？照下列规定》完成全部审查—工作: （一）【对不属于产》业类、公配类历史违！建处理范围的书【面答复历史违建当】事人并说明理由； ！。（，二）：属于产业类、—公配类历《史违建处《理范围的向》辖区规划土地—审查部门发出征询】处理意见函 第二十！二，条 决定第九—条第一款第（—一）项规定的—“，存在严重安》全隐：患”包括下》列情形 《。（一）位《于，山体崩塌、滑坡【、泥石流、地—面塌陷、地裂缝、】地，面沉降等与地质作用！有关：的灾害危《险区； （二）【房，屋安全？不符合结构》安全和抗震》设防标准《。、规范； 》（三）？不符合历《史违建消《防安全技术规范； ！（四）有其他严重】安，全隐患的 第二十三！条 规划土地—审查部？门应当在收到征【询处理意见函之日起！15个工作》日，内出：具规划？土地：审查意见书规划土】地审查主《要核查历史违建是否！存在下？列情形 （一—）非法占用已完【成征转？地补偿手《续的：国，。有土地； （二）】占用基本农田；【。。 ，。。（三）占用一级水】。源保护区用地； （！。四）占用规划—高速路、快速路、主！干路、广场、城【。市公园绿地》、高压？走廊及现状市、区级！公共设施等用地【； ：（五）压占》原水管渠蓝线；【。 （六）不符合【。橙线管理要》求； （七）—位于土地利用总体规！划规定的禁止—建，。设区内 不存—在前款规定情—形，的，规划土地审查部门】按照：街道办事处核—查的用途予以规划】现状确认《 ，第二十？四条 ？规划土？地审查部门予以【规划现状确认的应】当在规划土地审查意！见书中载明》下列内容 （—一）：建筑物的用地范围、！建筑覆盖《率以及土地》使用年限建筑覆盖】率原则上按》。照公配类历史—违建5？。0%以上,》产业类历《史，违建：60%以上确定土地！使用年限自2009！年6月2《日起算按照法定最高！使用年限确定； 】（二）历史》违，建处：理确认应当补—缴，的地：价，；， （三）《涉及占用农用地【、未利用地的载明处！理确：认须先行补办—。农用：地、未？利用：地转用手续》；，涉及占用基本生态】控制线的予以—注，明，； （四）其他相关！内容 规划土—地审：。。。查部门？不予规划《现状确？认的应当在规划土】地，。审查意见《书中载明规划土地审！查结：果和土？地用：途、规划用途依【法确定？的时间等内》容 第二十五条 规！划土地？审查意见书予以【规划现状确认的历史！违建不？涉及占用基本生态】控制线、或者涉及占！用基本生态控制【线但建？设时：间，在2：005年《。11月？1日前或者因基本生！态控制线局部调整】被调：。。。入线：内的区查违办—应当在5《个工作日内》。书面告知历史违建】当事人？或者管理人办理房屋！安全：鉴定、消防验收或】者，备案：手续历史违》建已：取得房屋安》全和消防安全的有效！证明的？无需重复办理 【第二：十，六条 规划土—地，。审查意见书予以【规划现状确认的历】史违建涉及》占用基？本生态控制线—的建：设时间在《。2005年1—1月：1日后的除》第二十五条规—定的局部调整情【形外区？查违办应《当在：5个工作日内向发展！改革、经贸》信息、人居环境【。、水务？。、城管等主管部门发！出征询意见函；各】主管部门应当根据】基本生态线管理【。的有关规定》及相关法《律、法规在5个工】作日内出具处理意见！；区查？违，办根据各部》门意见予以留—用的应当在5—个工作日《内书面告《知历史违建当—事人或者管理—人办理房屋安全鉴】定、消防验收或者】备案手续《。。 第二十七》条 规划土地审查】意见书不予》规划现状确认的历史！违建或者《涉及：占用基本生》态控制线、区查违】。办根据各部门意【见不予留用的历【史违建区规划土地监！察机构应当依法【实施行政处》罚 第二十八条 历！史违：建当事人或者管理人！在建设部门》确定的房屋安全【鉴定：机，构名录中《委，托房屋安全鉴—定机构进行鉴定【的凭房屋安全鉴【定机构出《具的房屋安全鉴定】合，格报：告到建设部》门办理备案》手续 历史违建当事！人或者管理人委【托建：筑物的设计、施工单！位或者消《防技术服务》机构按照历史违建消！防技术规范》就现状？进行消防安》全，评价的取得消防安】全合格意见后报消防！监管部门验收或【者备案消防监管【部门应当予以验收】或者备案 第二【十九条？ 符合本办法第二】十五：条、第二十六—条情形的历史违【建已办理房屋安全鉴！。定、消防验收—或者备案手续或者已！取，得房屋安全和消【防安全的有效证【明并且已按照—本办法规定提交【相应承诺书的区规】划土：地监：察机构依法出具罚款！。缴纳：通知书区查违办应当！在10个工作日【内核发？地价缴纳通》知，书 第三十条 罚款！、地价缴纳后—历史违？建当事？人或者管理人可【。。以持缴费凭》证，到区查违办申请【办理深？圳市：农村城市化历史遗】留违：法建筑处理证明【书（：以下简？称处理证明》书） 符《合下：列条件的区查违办】应当自历史违建【当事人或者管理【人提：交前款规定资—料之日起5个工【作日内出具处理【证明书 （一）【已缴纳罚款本—办法规定不予或【免于罚款的情—形除外；《 （二）已缴—纳地价本《办法规定免缴地价】的情形？除外； （三—）已：取，得，经建设部门备—案，的房屋安全》鉴定报告等相关有效！证明文件《； （四）已取得消！防验收？或者备案凭证等【相关：。有效证明文件—；， （五）未受地质灾！害影响？或者已？采，取有效防治措施 】。处理证明书的格【。式和：内容由？市查违办统一规定 ！罚款、？地，价等费用按照规定缴！纳后规划土》地审查？部门应当《在5个工《作日内出具》。宗地图 《第三十？一条 历史》违建当事人、—市、：区政府或者其指定】机构可以持下列材】料向不动产登—记机构？。申请办理国》有建设用地使—。用权及房《屋所有权首》次登记？ ，（一）申请书—； （二）》身份证明；》 （三）处》理，证明书； （四）】宗地图？； ：（，五）测量报告 【第三十二《条 历史《。违建：经处理确认为非【商品性质《房地产的不得—改变用途不得抵【押、转让、互—换、赠与 第三【十三条 历史违【建当事人或者管理人！可以委托城市更新单！元计：划，申报主体向街—道办：事处提出简易处【理申请？ 历史？违建通过街道—办事处？初，审后：由街道办事处将初】审材料移送区查违办！。经审查符《合初：审要求和《本办：法第二十《。四，条第一？款，第（一？）项规定的区查【违办应当设立卷【宗，并在收到《承诺书后5个—工作日内向区城市更！新职能部门发—出深圳？市农村城市化—历史遗留违》法建筑？简易处理《征询意见《函 拟申报城—市更新单元》计划并且权属清晰】的合法土地达到【。一，定比：例的由区城市更新】职能部门《受理计划申报并核】发深圳？市，农村城市化》历，史遗留违法》建筑简？易处理意见书并答】复区查违办 区查】违办收到同意简易】处理的答复后核发深！圳市农？村城市化《。历，史遗留违法建筑简】。易处理通《知书（以下》简称简易处理通知】书，）计划？申报主体及时提【。交给区城市更新职】能部门用于城市更】新单元计划申—报后续手续办—理 ：。区查：违办应当在城市更新！项目实施《主体确？认后土地使用权出】让合同签订前将【简易处？理，通知书转至区规【划，。土地监察机构和【规划土地审查部【门由上述《部门分别测》。算，罚款和地价》 第三十四条— 已取得本办法第三！。十三条规定简—易处理通知书—的历史违建及其用地！在其：所在的城市》更新单元实施—。拆除重建时视—为权：属清晰的合法建筑】物及土地涉及缴【纳的罚款和地—价应当在城市更新】项目实施主》体签订土地使用权出！让合同前缴清城市】更，新，单元计划《未经批准的》或者经批准的城市】更新单元拆除—范围不包《括已经简易处理的】历史违建《的简易处理》通知：书自动失效》 已取得简易处【理通知书的历—史，违建也可以按照本办！法相关？规定进行处理确认 ！土地整备（含—房屋：征收、土地》。使用权？收，回）：活动涉及历》史违建的可》以参：照本条？进，行简易处理 第三十！五条 历史违建当事！人或者管理》人，。可以向？政府：申请收？购或：者统筹使用其历史违！建 ：根，据房屋实际状况政】。府可以收《购或者统筹》历史违建用作产业配！套用房和创》新型产业用房—等按照有关规定【进行：收购后区查违办可】以将历史违建直接处！理确认给市、—区政府？。或者其指定机构具】体实：施办法？由区政？府，会，同相关主《管部门？制定   第—四章 ？罚款和地价 第三十！六条 公配》类历史违建处—理确认至原农村集】体经济组织或者【。其继受单位、—市、区政府或—。者其指？定机：构的不？予罚款、免缴—地价确认为非—商品性质房》。地产不扣减非—农建设用地》指标处理确认至其】。他主体的按照商业、！办公类历史违建缴纳！罚款和地价后确认】为非商品性质房地产！ 第三十《七条 生产经营性历！史违建按照下列规定！缴纳罚款、地价后确！认为非商品性质房】。地产 （一）—对原农村集》体经济？组，织或者其继》受单位？按照建筑面积每平】方米罚款10元位】。于原：农村：非农：建设用地红线—内的免缴地价位于原！农村非农建设用地】红线外的按》照公告基准地—价的25%缴—纳地价； （二【），对原村民、》其他企业单位或者】非原村民《按照建筑面》积每平？。方米罚款30元【按照公告基准—地价的？50%缴纳地价【。 商业、办公类【历史违建按照下列】。规定缴纳罚款—、地价后确认为【非商品性质房地产 ！（一）对原》。农村：集，体经济组织或者【其继受单位》按照建筑面积—每平方米罚款10】元位于原农村非【农建：设用地红线内的免】。缴地价位于原农村】非农建？设用地？红，线外的按照公告【基准地价《的25%缴纳地价】。； （二）对原村】民、其他企业单位】或者非原村》民按照建筑》面，积每平方《米罚：款，30元按《照公告？基准地价缴》纳地：价， 第三十八条—。 申报时尚》未竣工的《历史违建按照决定施！行时的状态封顶【后依：照本办法处理；【擅自续建、加建【的整栋建筑物—均不予处理确认【 第三十九条 历】史违建位于原—农村非农建》设用地红《线外的按照下列【规定办理 》（，一）可以调》整至原农村非农建】设用地红线内—或，者扣减非农建设【用地、征地》返还用地指标的【按照位于原农村非农！建设用？地红线？内的标准《缴纳地价《； （？二）不能调整或【者未扣减非农—建设用地、征地返】还用：地指：标的但属于占用【未完善征转地手【续的用地的应当【完善征转地手—续后按照本》办法相？。关规：定缴纳地价政府不】再支付征转地—补偿款 历》史违建占地跨越原农！村非农建设用地红】线的按照《红线内外各自占地】面积：。分别计？算应缴纳地》价 历史违》建按照？。本办法以扣减征【。地返还用《地指标方式处理的征！地返：还用地？折算：。的比：例按照我市有关【规定：执，行 第四十条 符合！下列条件的历史违】建可以直《接申请为商品性质】房地产？也可以？。在国有建设》用地使用权及房【。屋所有？权首次？登记办理为》。非商品性质》。房地产后按照—本市：有关规？定申请转为商—品性质 （一）原农！村集体经济组—织或者其继受单位所！建产业类历史—违建：位于原农村》。非农建设用地红【线内或者以非农建设！用地、征地返还【用地指标《扣减处理的按照申】请办理为商品—性质时的市政—府有关非农》建设用地和征地返还！用地土地使用权交】易，。的有：关规定补缴》地价； （二）【本款第？（一）项情形之【外的生产经营性【。历史违建《按照：申请办理为商品【性，质时市？场评估地价的50%！补缴地？价；商业、》办，公类：历史违建按照申请】办理为商品性质【时的市场评估—地价补缴地价  】 第：五章 ？拆除或者没》收 第四十一条 本！办法施行前》产业类和公》配类历史违建当【事人或者管理人未】按规定向《历史违建所在—辖区：街道办事《处申：报，的，由，街道办？事处：在建筑物显著位置、！所，在，社区主要公共场【所以及市、区政府网！站公告3个月 【公告期？满前获得《历史违建《。当事人或者》管理：。。人联系地址》、，联系方式的还应当在！公，告，的同时？书，面，通知历？史违建当事》人或者管理人 【第，四十二条 公告内容！主要包括 （一）】历史违建的具体【位置：； （？二）补充申报的截止！时间； （三）未补！充申报的法》律后果 公告期【间任何单《位和个人不得污【损、撕毁《或者采？取其他方式破坏街】道办事处的书—面，。公告 第四十—三条 ？历史：违建当事人》或，者管理人在公告期满！。后仍：。不申报的依法予以拆！除或者没收 第四十！四，条 历史违建当【事人根据本市征地】返还用地的》。有关规定以征地返】还用地指标置换的】不属于决《定第九条、第—十条：所称“非法占—用已完成征》转地：补偿手续的》国有土？地，”缴纳地《价标准按《照本办法有关原农】村非农？建设用地红线内【的标准执行 第四十！五，条 历史违建拆【除和：没收程序《按照深圳经济—特区规划土地监【察条例的相关规定执！行 第四十六—。条 具？有本办法第二十三条！第一款第（二）项至！第（七？）项规定情形之一的！历史违建建》设行：为发生在《土地用途依》法确定前的依法拆除！时，参照可以《处理确认的历史【违建的征收补偿标准！给予货币补偿 前】。。款规定的历史违建】依法拆除或没收后】占地属未完》善征转地手续的【完善：手续后纳入国—有土：地管：理 第四十》七，条 ：基本农田、》一级：。水源保护区》。、禁：止建设？区依照法定》程序批？准，生效之？日为土地用》途依：法确定的时间 高速！路、：快速路？、主干路、广—场、城市公》园绿地、《高压走廊、原水【管渠蓝线《、橙线等《规划用途确》定时间由规划土地审！查，。部门：认，定  ？ 第六章 法律【责，任 第四《十八条 《历史违建当事人提供！虚假材料或者利用隐！瞒、欺？骗手段获得历史违建！处理确认未发—生房地产《转移、抵押》等涉及不动产—权利：处分登记行为的【由区查违办撤销处】理证明书并》书面：告知登？记机构区规划土地】监察机构对历史违建！当事：人处以国有建—设用地使用权—及，房屋所？有权首次登记所缴】。纳罚款和地价—总，额20？%的罚款已收取的罚！款、地价不予退还登！记，机构：依法撤销国》有建设用地使用权及！房屋所有权首次登记！。；已经？发生房地产转移、抵！押等涉及不动产权利！处分登记《。。行为的由区规划土地！监，察，机构对违法当事【人处以原国有—建设用？地使用权及房屋所有！权首次登记所缴【纳罚款和《地价：。。总额200》%的：。罚，款已收取的罚款、地！价不予退还；涉【嫌犯罪的移送司【法机：关依法处理》 第四十九》条 历史违》。建，当事人或者管理人阻！碍执法人员执—行，公务的由公安机关依！照中华人民共和国】。治安管理处罚法【的规定予以》处罚采取暴》力、：威，胁等方式阻碍—执法：涉嫌犯罪的移送司法！机关依法处理 【第五十条《 ，违反本办法》第十三条规定擅自】出，租、进行经》营性活动《的由房屋租赁—。、市：。场，监管等部门依职【权责令历史违建【当事人或者》管理人停《止违法行为并—限，期整改拒不整—改的对个人处以【1000元罚款【对法人或者其他【组织处以100【000元罚》款并：将监管？信息纳入《我市公共信用信息管！理系统 对存在重大！安全隐患的历史违】建由负有《安全生产监管—职责的部门依照中】华人民共和国安全生！产法的有关规定责】令停产？停业；被处罚对象拒！不执行的可以—依法通知供电单位停！止供电；涉嫌—犯罪的移送》司法机关依法处理 ！消，防监管部门对存【在严重威胁公共安】全火灾隐患的历史】。违建依照深圳经济】特区消防条例的规定！作出临时查封决定】临时查封逾》期未消除《火灾隐患的责—令，停产停业或者停止使！用 第五十一—条 历？史违建当事人或者管！理人有下列情—形之一的由街道综】。合执法机《构责令限期改—正，逾期不改正的对【个人处？以10？00元罚款对法人】或者其他组织处以5！0，000元《。罚款：。；，情节严重的可以依】照中华人民》共和国安全生产法的！有关规定责令停【产停业？；涉：嫌犯罪的移送—司法机关依法处理 ！（，一）故？。意遮挡、覆盖或者污！损安全警示标—识的； （二）擅自！更，改安全警示标识内容！的； （三）擅自制！作、拆除、移动安全！。警示标识的》；， （：。。四）不按规》定位置或《者阻：止在规定位置安装】安全警示标识的【；  ？  （五》）有：其他人为损坏—。安，全，警示标？识行：为的： 第五十二》条 在？处理历史《违建过程中》确需对依法应当【拆除、没收或者【具有严？重安全隐患的历【史违建实施停水、】停电、停气的由区】查，违办或者街》。道，办事处将《。历史违建的具—体名称、地》址以及停止供应点等！信息：书面通知供水、供】。电、供气单位；需】恢，复供应时应当书【面通知各供应单【位 供水、供电、】供气单？位停止向历史—违建供水、供电、】供气后历史违建当事！人违法私拉乱—接的由水、电—、气主管部门依【据相关法律》、法：规责令停止违—法行为并对私—拉乱：接的双？方，当事人进行处理【相关法？。律、法规未规—定罚款的由水、电】、气主管部》。门对：个人处以1000元！罚款对法《人或者其他》组织处以《。500？00元罚《款 第五十》三条 ？相关行政管理部【门及其工作人员在历！史违建处理工作中】。。。出现违法行为的由】上级主管部》门或者监察机关依】法追：究责任；涉嫌—犯，罪的移送《司法机关依法处理 ！  ：第七章 附 —。 ，则 第五十四条【 经区政府批准复】工的建筑物》按照批准用地面积、！功能：和建筑面积建设【。且历史违建当—事人自？愿的可以《参，照本办法处理—免予罚？。款；不按照批准【用地、？功能或者建筑面积建！设的依？照本办法《。处理 第五十五【条 ：决，。。定施：行前历？史，违建通过人》民法院强制》执行程？序转让的产业类、】公配类历史违建买受！人应：当持相关执行文【书、拍卖等买受【成交文书、买受【人身份证明文件【、建筑物用地测【。。点报告？或者规划国土部【门认可的《其他测绘《报，告等材料向街道办】事处申请处》理；本办《。。法施行前买受人已按！照，本市有关规定向街道！办事处？申报的买《受人补交建筑—物用地测点》报告或者规划国土部！门认可的其他测绘报！告后由街《道办事处直接移送区！查，违办 区查违办【及，相关行？政主管部门应—当，按照：下列规定对前款规定！建筑物进行》处，理 （一）除—依法拆？。除或者？没收的以外》免予罚款； （【二）买受人不—再提交原农村集体】经济组织《或者其继受单位【出具的理清经—济利益关《系、征转地》关系的？承诺书； （三【）买受人按照拍卖等！买受成交文书订立】时的市？。场评：估地价标准缴纳地】价； （四）符【合本办法第三—。十条：第二款第二项、第三！项和第？。四项规定条》件的核发处理证【明书并？确认为商《品性质房地》产； （五）整栋】建筑部？分属于前款规定【建筑部分属于其他情！。形的历史违建的依】照相关规定分别进行！处理符合处理确认条！。件的依法办》理国有建设用—地使：用权及房屋所—有权：首次登记 第五【十六条 历史—违建当事人或—者管理？人拒绝签收行政处理！文书的或者行政处】理文书？无法直？接送达的区查违办】应当在历史违建【。。显著位置、所—在社区？及市、区政》府网站？公告30日；公【告期满视《为，已经送达 第五十七！条 1999—。年3月5日之前所建！。的历史违建符合【深圳经济特》区，处理：历史遗留生产经【营，。性违法建筑若干【规定（以下简—称若干规定）—处理条件的按—照下列规《定进行处理 （一】）已按照《若干规？定进行申报》但尚：未处理的参》照若干规《。定罚款、地价标准】。及，本办法规定》程序进行《处理； （二）【已按照若干规定进】行，。申报且已进入—若干规定处》理程序、但尚—未处理完毕的—仍按照若干规—定处理标准》及规定？程序进行后续处【。理； （三》）已取得若干规【定缴费通知书—且历：史违建？现状未发生变化历史！违建当事人自本【。办法施行后》1年内？。未补缴地价的—地价按照公告基【准，地价重新测算—；已取得若干规定】缴，费通知书但历史【违建现？状已经发生》变化且符合决定第】二条规定的历史违建！当事：人应当按照本办法】进行处理 第五【十八条 产业类和公！。配类之外的历史违建！应当参照本办法【实，施安全纳管同时可】。以参照本办法开展】补，。申报工作 第—五十九？条 除第四十—条外本办法规—定，的公告基准地价【按照深？圳市：2006年》。通告的公《告基准地价标准执行！ 第六十《条 本办法自201！8年10月10【日起施行《2013年12【。月，3，0日发布的》〈深圳市《人民代表大会常务】委员会关于》农村城？市化历史遗留违法】建筑的处理决定【〉试：点实施？办法（市《。政府令第261号】）同时废止》 ，附表 历史遗留违法！建筑处理确》认的罚款、》。地，价标准 】 》 违法建筑类型【 罚款 【 地价 【 ：。 非商品—。性质 缴纳地价 ！ 商品性质 【补，缴地价 ！ 公共 配套—。类 《 原：农村集体经》济，组织：或者：其继受单位、市、区！。政府及其指定机构 ！ ，。 不予罚款— 《免缴：。地价： 不予转为】商品性质 — 原村民】、其他？企业或非原村—民 同商【业办公类 —。 ：同商业？办公：类 【 生产？ 经营性 》 ：。 ，原农村集体》经济组织或者—其继受单位 — 10元 ！ 位于非《农建设用地红线内】的免缴地价；位于红！线外的缴纳公告基】准地价的《25% 位】于原农村非农—建设用地红线内【或者以非农建—设用地、征》地返还用《地指标扣减处理的按！照申请办理为—商品性质时的市政府！有关非农《建，设用地？和征地返《还用地土地使—用权交易的》有关规定补》缴地价；除此之外】的按照申请办理为】。商品：性质时的市场评【估地价？的50%补缴地价】 原村！民、其他《企业或非原村民 】 30》元 ？ 公？告基准地《价的50% 】 按照申请办理为商！品性质时《的，市场评估地价的50！。%补：缴地价 — 商业 办】公类 原【农村集体经济组【织或者其继受—单位 —10元 位】于非农建设用地红】线内的免缴地价；】位，。于，红线外的《缴纳公告基》准地价的25% ！ 位于原农村非】农建设用地红—线内或者以非农【建设用地《、征地返还用地【指标扣减处理的【按，照申请办理为—商品性质时的市政】府有关非农建—设用地？和征地返《还用地土地使—用权：交易的有关规定补】缴地：价；除此之外的【按照申请《办理：为商：。品性：质时的市《场，评估地价标准补【。。缴地价 — 原村民【、其他企业》或非：原村民 30！元 公告基准！地价 按照】。申请办理为商品性】质时的市《场评估地《价标准？补缴地价《 》 ，备注1．本表罚款和！地，价标：准均：指，建筑面积每平—。方米； 2．本表】所称：补缴地价包括—两，种情：形一是直接办理商】品性质时所》需缴：纳的相关地》价；二是非商品【性质房地产在转【为商品性质时按【照第一种《情形缴纳的地价扣除！直接办？理非商品《性质时缴《纳地价的《差额部分《