深圳市人民政府关】于农：村城市化历史—遗，留产业类《和，公共配？套类违法建筑的【处理办法 第一【章 ：总， 则 第一》条 为？了，保障城市规》划实施拓展产业【发展空间完善城市公！共配套根据深圳市人！民代表大会常务【委员会？关于农村城市化历】史遗留违法建筑【的处理决定》（以下简称决定【）制定本办法 第】二条 本办法适用于！农村城市化历史遗留！。产业类违法》建筑（以下》简称产？。业类历史违》建，。）和农村城市化历】史遗：留公：共配套？类违法建《筑（以下《简称公配类历史【违建）的《安全纳？。管、处理确认、【依法拆？除或者？没收 本办》。法所称产业类历【史违建包括》生产经营性和商【业、办？公类历史违建生产经！营，性历史违建是—指厂房、仓库等实际！用于工？业生产或《者货：物储藏？等用：途，的建筑物及生活配套！设，施商业、办公类历史！违，建，是指实际用于商【业批发与《零售、商业性—办公、服务（—含餐饮？、娱乐）、旅馆、商！业，性文：教体：卫等营利性用途【的，建筑物及生》活配套设施》 本办法《所称公配《类历史违建是指实】际用于非商业性【文教体？卫，、行：政办公及社区服务】等，非营利？性用途的建筑物及生！活配套设施 第三】条， ，市查违办《负责历？史违建处《理工作的统筹、协调！和指导规范处理【程序：、操：作流程统一格式文】书完善历史》。违建处理系统 第四！条 区政《府（含新《区管理机构下同【）负责统筹辖区内历！史违建的《处理：组，织开展辖区历史违】建安全纳管、规【划土地审查、基本】生态控制线内历【史违：建，核查、原农村集【体经济组织或者其】继受单位认定等相】关工：作规划土地》审，查部门由各区—自行确定区政府【应，当保障处理工作【的组织领导、—机构人员以及工作经！费各区可以结合【辖区实际就历史【违建处？理工作？制定实？施细则实施》细则应当报市查违办！备案 街道办事处】（含新区设立的【办事处下同）负责历！史违建初审实施【历史违建《安全纳管开展宣传工！作社区工作站—负，责配合街道办事【。处开展历《史违：建处理相关工作【。 区：查，违办负责组织开展历！史违建？分类审查及简易处理！核发处？理文书区《规划土？地监：察机：构负责依法对—历，史违建实施行政处罚！ 第五条 规划【国土部门《负责组织制定历史】违建规划土》地审查操《作指引？指导、监督历史【违建的测《量、地？质灾害安全隐患排】。查与治理《、规：划土地审查和基本】生态控制线内历史违！建核查 第六条 建！设部门负责组织【制定历史违建房【屋结构安全》隐患排查、检测鉴】定及委托等相关程】序规则对《房屋结构安》全隐患？排查和检测鉴定活动！进行指？导、：监督通过招》标等公开《方式建立历》史违建房屋安—。全鉴定？机构目录并对房屋安！全鉴定合格报告进行！备案 第七条 【消防监管部门负责组！织制定消《防安全隐患排查技术！规范、消防安全评价！技术规范和消防监督！管理办法办》理历史违建消防验】收或：者备案手续并实施】消防监管加强对消防！技术服务机构—的监督管《理 第八《条 发展《改革、财政》、经贸信《。息、：科，技创：新、市场监管、人】居环境、《交通、卫生》。。、教：育、公安、监察、民！政、司法、劳动、】文化：。。、水务？、城管、安监、房屋！租赁：。、侨：务、银监等相关【职能部门以及—供水、供电、供气】等单：位按照各自职—责参与？历史违建的》。处理工作 第—九条 原农村集体】。。经济组织或者其继受！单，位应当积极配合历史！违，建安全纳管、处理】确认、依法拆除【或者没收等工作积】极主动申《请处理带动和鼓励】其他历史违建当事人！或者管理人接受处理！   第二章 【安全纳管 第—。。十条 区政府负责】组织开展辖区产业】类和公？共配套类《历史：违建的安《全纳：管符合安全纳管【要求的方《可临时？使用 安全纳管是】指为消除安全—隐患改善生》产和生活环境对历史！违建的房《屋结构？、，消防：、地质灾害等进行排！查、整改和日常监】。。管的活动 第十一条！ 区政府《负，责组织？开展历史违》建的房屋《结构、消防、地质】灾害等安全隐患【排，查并以栋为单—位建立排查》档案： 房屋结构、—消防：、地质？灾害等？安全隐患排查可【以委托第三方—机构开展委托方【式由区政《府依法自行》确定 第十二条【 经排查存在房屋结！构，、消：防安全隐患》的区政？府应当责令》历史违建当事人【限期整改整》改涉及房屋安—全，。鉴定、消防安全【评价的按照本办法】第二十八条规定执】行 ：规划国土部门应当】根据地质灾害防治】规划及时将地质灾】害易发区图件印发】各区政府区政—府，负，。责对位？于地：质灾：。害易发区内的历【史违建进《行隐患？排，查并组织采》取有效防《治，措施地质《。灾，。。害排：。查或者调查机—。构应当？具，备地质灾害危险性】评估、？地质灾害《。治理工程勘查、设计！、施工或者监理【资质 本条第一款】、第二款中》属于决定第九条第一！款第（一）项—规定情形的应当依】。法予以拆除 第十三！条 ：房，屋无法满足》。。安全使？。用要求的不》得出租？、进行经营性—活动街道《办，事处应当在其显【著位置悬挂安全警】示标识住房建设、】消防监管、市—场监管、房屋—租赁、安全》生，产以及其他负有【安，全监管？职责的部门予以重】点监管 第十—四条 市规划—国土、建《设、消防监管—部门：分别负责建立历史违！建地质灾害》、房屋结构》、消防安全排—。查，和整改信息管理系】统并与历史违建处理！系统进行对接—。各区应当将》排查、整改、—房屋安？全鉴定或者消—防安全评价》情况录入相关信【息管理系统并动态更！新 第十五条 历】史违：建安全隐患排查及】。其公共配套设施整改！所需：。经费纳入财政—预算予？以保障 历史违【建安全纳管情况应】当纳：入查处违法用地和违！法建筑？工作共同责任—考核内容   【第三章 审查程【序 第十六条— 历史违建当事【人，或者管理人应当【持，身份证明等》。相关资料文件向辖区！街道办事处申请处理！ 历史违建管—理人是受历史违建当！事人书面《委托的？历史违建管》理主体 第十七条】 ，历史违建当事—人应当与历史违【建所：在原农村集体经【济组：织或者其继受单位共！同出：具承诺书《承诺同意征地或者转！地并且不再需要【政府支？付征转地补偿款、与！历史违建有关—的经济利益关系【已自行理清、—自行承担相关法律责！任等并向街道办事处！提供 区政》。府可以就承诺书的】出具制定操》作办：法 第十八条 【街道办事处负—责历史违建处理的】。。初审包括建设—。时，间核查、历史违建当！事人：。身，份确认？、权属调查》和分宗？定界、建筑物现状用！途核实对于》地质灾害未消—除或者未《采取有效防治—措施以及占用河【道堤防的《历史：。违建不？予，通过初审 街道办事！。处在进行初》审工作时相关主管】部门及其所》。在辖区的分》支机构？。应当予以配合—、协助和支持水务】部，门应当根据河道管理！的规定将河道—堤防的？图件印发各区政【府 第十九条 【街，道办事处应当主动开！展历史违《建建设时《间，核查可以结》合地形图、航拍资料！。、卫星？资料、？房屋编码信息、历史！违建所属《社区工？作站和原《农村集体经济组织】或者其继受单位【证明等情况综合确】定有航拍资料—。、卫星资料的—。应当以航拍资料【、卫星资料作为历史！违建建设时》间核查的主要依据 ！第二十条 》街道办事处应—当，组织测？量机构现场测—量填写权属调查【及分：宗定界表由历史违建！当事人签字认—。。可并经原农村集体】经济组织或者其【继受单位盖章及负】责人签字《确认测量机》构由街道办事处通】过，招标等公开方—式委托测量费—用从历史违建处理经！费中列支 街—道办：。事处应？当，在收到测量机构出具！的测量？报，告、房屋面积查【丈报告及《相关电子数据后5个！工作日内将权属调】查及分宗定》界表在历史违—建所在社区公示1】0日；公示期间有】异议的应以书—面形式提出街道【办事处暂停》处理；公示期—满无异议《或者异议经妥善【处理的？街道办事处应当【将相关处理材料移送！。区查违办 本办法】施行前街道》办，事处：已按照本市》相关规？定对申请资料进行核！查、公示历史违建当！事人身份、权属调】查和分宗《。。定界、建《筑物现状用途均【已明确的不再进行】初审；有不明确的】应当补充核查后公示！10日方可按—。照本条第二款规定办！理 ：第二：十一条 区》查违办收到街—道，办事处？。移送的材料后经审查！材料不齐全》的应当在3个工作日！内一次性告知街道】办事处？需要补？。充，的材料并将相关资】。料退回街《道办事处；经审查】材料齐全的应—当设立卷宗并在10！个工作日内》按照下列规定完【成全部审《查工作: （一）】对不属于产业—类、：公配类历史违建处】理范围的书面答复】历史违建当》事人并说明理由；】 （二）属于—产业类、公配—。类历史违建处理范】围的向辖区规—划土地审查部门发出！征询处理《意，见函： 第二？。十二条 《决定第九条第一款】第（一）项规—定的“存在严重【安全隐患”包—括下列情《形 （一）位—。于山体崩塌、滑坡】、泥石流《、地面塌陷、地裂】缝、地面《。沉降等与地质—作用有关《的，灾害危险区； （】二）房屋安》全，不符：合，结构安全和抗震设防！标，准，、规范； （—三）不？符合：历史违建消》防安全技术规范；】 （四）有》其他严？重安全隐患》的 ：第二十三条 规划土！地，审查部门应当在收到！征询处理意见函【。。之日起15个工作】日，内出具规划土地【审查意见书规—划土地？审查主要核查历史】违，。建，是，否存在下列情形【 （一）非》法占用已完成—。。征转地补偿手续的】国有土地《； （二）占—用基本农《。田；： ，。（，三）占？用，一级：水，。源保护区用》地； （四》）占用？规划高速路、快【速路、主《干路、？。广场、？城市公？园绿地、高压走廊】及现状？市、区级公》共设施？。等用地；《 ，（五）压占原水管渠！蓝线； （六）【不符合橙线》管，。理要求； （七【）位：于土地？。利用总体规划规【定的禁止建设—。区内 不存在—前款规？定，情形的规划》土地审查部门按照街！道办事处核查的用途！予以规划现状—确认 第二十—四条 规《划土地审查部门【予，以规划现状确认【。的应当在规》划，土地审查意见书中】载，明下列内《容 （一）建筑物的！。用地范围、建—。筑覆盖？率以及土《地使用年限建筑【覆盖率原则上按照公！。配类历史违建50】%以上？。,产业类历史违【建60%以上确【定土地使用年—限自2009年6月！2日起算按照—法定最高使用年限确！定； （二）—历史违建处理确【认应当补缴》的地价？； （三《）涉及占用农用【地、未利用地—的，载明处理确》认须先行补办农【用，地、未利《用地转用手续—；涉及？占，用基本生态》控制线的予以注【明； （四）—其他相？关内容 规划—。土地审查部门不【予规划现状确认的】应当在规划土地审查！意见书中载明规划】土地审查结果和土】地用：途、规？。划用途依《法，。确定的时间等内容】 ，第，二十五条《 规划土地审查意见！书予以规划现—状确认的历史—违建不涉及占用基】本生态？控，制线、或者涉及占】用基本生态控制线但！建设时间在200】5年11月1—日，前或者因基本生态控！制线局部调整被调】入，线内的区查违办应当！在5个工作日内书面！告知历史违建—。当事人或者管理人】办理房屋安全鉴定、！消防验收或者备案】手续历史违》建已取得房》屋安全和消防—安全的有效》证明的？无，需，重复办理 第—二，十六条 规》划土地审《查意：见书予以规划现【状确认的历史—违，。建涉及占《用基本？生态控制线的建设时！间在2005年11！月1日后的除第二】十，五条：规定的局部调—整情形？外区查违办》应当在5个工作日内！向发展改《革，、经贸信《息、人居环境、水】务、城？管等：主管部门发》出征询？意，见函；各主管部门应！当根据？基本生态线管理的有！。关规定及相关—法律、？法规在5个工—。作日内出具处理【意见；区查违办【。根据各部《门意见予以留用【的应当在5个工作日！内，书面告知历史—违建当事人或者管理！。人办理房屋安全鉴定！、消防验《收或：者备案手续 第二十！七，条 规划土地审查】意，见书不予规划—现状确认《的历史违建或者【涉及占用基本生【。态控制线、区查违办！根据：各部门？。。意，见不予？留用的历史违建区规！划土：地监察机构》应当依法《实施：行政处罚 第二十】八条 历史》违建当事《人或者管理》人在建设部门确【定，的房屋？安全：鉴定机？构名：录中委托房》屋安全鉴定机构进】行鉴定的凭房屋安】全鉴定机构出具的房！屋安：全，鉴定合格报告到建】设部门办理备案手续！ 历史违建当事人】或者管理人委托建筑！物的设？计、施工单位或【者消防技术服务【机构按照历史违建】。消防技术规范—就现状进行消防安全！。评价的？。取得消防安全合【格意见后《报消防监管部门验收！。或，者备案消防》监管部？门应当予以》验收或者备案 第二！十九：条 符合《本办法第《二十五条、第二【十六条情形的历【史违建已办理—房屋安全鉴》定、：。消防验收或者备案】手，。续或：者已取得房屋—安全和消防》安全的有效证明并且！已，按照本办法规定提】交相应承诺》书的区规划》。土地：监察：机构依法出具罚款缴！纳通知？书区查违《办，应当在10个工作】日内核发地价缴纳】通知书 第三十条】 罚款、地价—缴纳后历史违建当】事人：。或者管理人可—以持缴费凭》证到区查违办申请】。办理深圳市农村城市！化历：史遗留违法》建筑处理《证明书（以下简称】处，理，证明书） 符合下列！条件的区《查违办应当自历【史违建当《。。事人或者管理人【提交前款规定资【。料之日起5个工作】。日，内出具处理》证明书？ （一？）已缴纳《罚款本办法规—定不予？或免：于罚：款的情？形除外； （二【）已：。缴纳地价本办法规定！免，缴，地价的情形除外；】 （三？。）已取得经建—设部门？备，案的房屋安全鉴【定报告？等相关有效证明文件！； （？四）已取《得消防验收或者【备案凭证等相关有】效证明文件； （五！。）未：受，地质灾害影》响或者已《采取：有效防治措施— 处理证明书—的格式和内容由【市查违办统一规定】。 罚款、地价—等费用按照规定缴纳！后规划土地审查部】门，应，当在5个工作日【内出具宗地》图 第三十一条 历！史违建当事人、市】、区政府或者其指】定机构可《。以持：下列材料向不—动产登记机构申请办！理国有建设用地【使用权及房屋所有权！首次登？。记 ：（一）申请书—； （？二）：身份：证明； （》三，）处理证《明书； （》四）宗地图； （】五）测量《报，告 第三十二—条， 历史违建》经处理确认为非【商品：性质房地产的不得改！变，用途不得抵押、【转让、互换、—赠与 第三十三条 ！历史违建当事人【或者管理人可以委托！。城市更新单元—计，划申报主体向街道】办事处提出简易处理！申请 历《史违建通《过街道办事处初【审后由？街道办事处将—初审材料移送—区查违办《经审查？符合初审要求—和本办法第》二十四条第一—。款第：（一）项规定的区查！违，办应当设《立卷宗并在收到【承诺书后5个工作】日内向区城市更新】职能部门发出深【圳市农村城市化历史！遗留违法建筑简【易处理征询意见函】 拟申报城市更【新单元计划》并且权属《清晰的？合法土地达到一定】比例的？由区：城市更新职能—部门受？理计：划申报并《核，发深圳？市农村城市化历【史遗留违法建筑简】易处理意见书并答复！区查违办 》区，查违办收《到同意简易》处理的？答复后核发》深圳市农村城市【化历史？遗留违法建筑简易处！理通知书（以—下简称简易》处理：通知书）计划申报】主体及？时，。提交给区城市更【新职能部门用—于城市更新单元计划！申报后续手续办【理 ：区查：违办应当在》城市更新项目实施主！体确认？后土地使用权出让】合同：签订前将简易处理】通知书转至区规划】土地监察机构和规】划土地审查部门【由上述部门分—别测算罚款和地价 ！第三十四条 已取】得本办？法第三十三》条规定简易》处，理通知书《的历：史违建及其用地【。在其所在《的城：市更新单元实施拆】除重建时视为权属清！晰的合法建筑物及】。。土地涉及《缴纳的？罚款和地价应当【在城市更新项目【。实施主体签订—土地使？用权出让合》同前缴清《城市：更新单元《计划：未经批准的或者经批！准的城市更》。新单元拆除范围不】包括已经简易处理】的历史？违建的简易处理通知！。书自动失效》 已取得《简易处理通》知，书的历史违建也【可以按照本办法相关！规，定进行处理确认 】土地整？。备（含？。房屋：征收、土地使用【权收回？）活动涉《。及历史违建的可以】参照本条进行简易】处，理 第三十五条 历！。。史违建当事人或者管！理人可以向政府申请！收购或者统筹使用其！历史违建 根据房】屋实际状《况政府？可以收？购或者统筹历史违建！用作产业配》套用房和创新型产业！。用房等按照》有关规定进行收购后！区查违办可以将历】史违建直接》。。处理确认《给市、区《政府：或者其指《定机构具体实施办】法由区政《。府会：同，相关主管部门—制定   第四章】。 罚款和地》价 第三十六条【。 公配类历》史违建处《理确认至原农—村集：体经济组织或者其】继，受单位、市、区【政府或者其》指定机构的不予罚款！、，免缴地价确认为非】商，品，性质：房地产？不扣减非农建—设用地指《标处理确认至其他】主体的按照商业、】办公类历史违—建缴纳罚款》和地价后确认为非】商品性质房地—。产 第三十》七条 生产经营性】历史违建按照—下列规？定缴纳罚款、—地价后确认》为非商品性质房地产！。 ，。（一）对原农村集体！经济组织或》者其：继受单？位，按照建筑面积每平方！米罚款10元位【于原农村非农建设用！地红：线内的？。免缴：地价位于原农村非】农建设用地红线外的！按照公告基准地【。价的2？5，%缴纳地价； 【。（二）对《原村民、其他—企业单位或者非原】村民按照建》筑面积每平方米【罚款30元按照公告！基准地价《的50？%缴纳地价 商业】、办公？类，历史违建按照下【。列，规定：缴纳罚款、地价后】确认为非《。商品性质房地—产 （一）对原农】村集体经济组织或】者其继受单位—按照建筑面》积每平？。方米：。罚款10元位—于原农村非》农建设用地红—线，内的免缴地价位【于原农？。村非农建设》用地：红线外的按照—公告基准地价—的25%缴纳—地价：； （二《）对原村《。民、其他企业单位或！者，非原：村民：按照建筑面积—每平方米罚款3【0元按照公告基准地！价缴纳地价 —第三：十八条 《申报时尚未竣工的】历史：违建按照决定施行】时，的状态封顶》后依照本《办法处理《；擅自续建、加建的！整栋建筑物均不予】处理确认 第三十】九条： ，历史违建《位于原农《村非农建设用地红线！外的按照下列—规定办理 （一）可！以，调整至原农村非【农建设用《地红线内《或者扣减《非农建设《用地、征地返—还用地指标》的，按照位于原农村非】农建设用地红线内的！标准缴？纳地价； （二）】不能调整或》。者未扣减非农建设】用地：、征地返《还用地指标的但属】于占用未完善—征，转，地，手，续的用？地的应当完善—征转地手续》后按照本办法相【关规定缴纳地价【政府不再支付—征转地补偿款 【历史：。违建占地跨越原农】村非农建设用地【红线的按照红线内】外各自占地面积分】。别计算应《缴纳地价 历史【违建：按照本办法》以扣减？征地返还用地—指标方式处》理的征地返》还用地折算的比例按！照我：市有：关规：定，。执，行 第四十条 符合！下列条件的历史【。违建可以直》接申：。请为商品性质房【地产也可以在国有建！设用地使用权及房】屋所有权首次登记】办理为非商》。品性质房地产—后按照？。本市有关规定申请】转，。为，。。商品性质《 （一）原》农村集体经济组织】或者其继受》单位所建产业—类历史违建位于原】农村非农建设用【地红：线内或者以》非农建设《用地、征《地返还用地指标【扣，。。减处理的按照—申请办？理为商品性》质时的市政府有关非！农建设用地和—征地返还用地土【地使用？权交易的有关规【定补缴地价； （】二）本款第》（一）项情形之外】的，生产经营性历史违建！按照申请《办，理为：商品性质时市场评估！地价的50%补缴地！。价；商业《、办：公类：历史违建按照申请办！理为商品性质—时的：。市场评估地价补【缴地：价  ？。 第：五章 拆除》或者：没收 第四十一条 ！本办：法施行前产业类【和公配类《历史：违建当？事人或？。者管理人未按规【。定向历史违建所在辖！区街道办事处申报】的由街道办事—处在建筑物显著位】置、所在社区主要】公共场所《以及：市、区政《府网站公告3个【。月 公告期满—前获得历史违建当】事人或者《管理人？联系地址、联系方式！的还应当在公告【的同时书面通—。。知历史？违建当事人或者【管理人？ 第：四十二条 公告内容！主要包括 （一）历！史，违建的？具体位置； （【二）补充申报的【截止时间； —（三）未补充申【报的法律《后果 公《告期：间任何单位和个人不！得污损、撕毁或【者采取其他方—式破：坏街道办事处的书面！公告 第四十三条】 ，历史违建当》事人或者《管理人在公》告期满后仍不—申，报的依法予以拆【除或者？没收 第《四十四条《 历史违建当事【人根：据本市征地返还用地！的有关规《定以：征地返还用地—指标置换的不—属于决定第九条【、第十条所称“非】法占用已完成—。征转地补《偿手续的国有—土，地”：缴，纳地价？标准：按照本？办法：。有关原？农，村非：农建：设，用地红线内的标准】执行 第四十—五条： 历史违建拆除【和没收程《序按照深圳经济特区！规划土？地监察？条例的相关规定执行！ 第四十六》条 具有《。本办法第二十三条第！一款第？（，二）项至第（七）】项规定？情形：之一的历史违建建】设行为发生在—土地用途依法确定】前的依？法拆除？时参照可《以处理确认的历史】违建的征收》。补偿：标准给？予货币？补，偿 前款规定的【历，。史违建依法拆除或】没收后占地属未完善！征转地手《续，的完：善，手，续后纳？入，国有土地管理— 第四十七条 【基本：农田：。。、一：。级水源保护区、禁】止建设区《依照法定程序—批准生？效之日为《土地：用途依法确定的【时间 高速路、快速！路、主干路、广场】、城市公园绿地、高！。压走廊、原水管渠蓝！线、橙线等规—划用途确《定时间由规划—土地审查部门认定 ！  第六章 法律】责任 第《四，十八条？ 历：。史违建当事人提【供虚假材《料或者利《用，隐瞒、欺骗手—段获得历史违—建处理确认》未发：生房地产转移、抵押！等，涉，及不：动产：权利处？分登记行为》的由区查违办撤【销处理？证明书并书面告【知登记机构区—规，划土地？监，。察机构对《历史违建当》事人：。处以国？有建设？用地使用权》及房屋所有权首次登！记所缴纳罚款和地】价总额20%的【罚款已收取的罚【款、地价不予—退，还登记机构依法撤】销国有？建设用地使用—。权及房屋《所有权首次》登记；已经发生房地！产转移、抵押等涉及！不动产权利处分【登记行？为，的由区？规划土？地，监，察机构对《违法当事人处—。以原国有建设用【地使用权及》房屋所有《权首次登记所缴纳罚！款和地价总额—200？%的罚款已收—取，的罚款、地价不予】退还；涉《嫌犯：罪的移？送司法机《关依法处《理 第四十九—条 历？史违建当事人或者】。。管理人阻碍》执法人员执行公【务的由公安机关【依照：中，华人民共和国治【安，管，理处罚法的规定【予以处罚采取暴力、！威胁：等方式阻《碍执法涉《嫌，犯罪的移送司—。法，机关依法处理 【第五十条 违反本】办法第十三条规【定擅：自出租、《进行：经营性活动的—由房屋租赁》、市场监管等部【门依职？权责令历史违建当事！人或者管理人—停止违法行为—。并限：期，整改拒？。不整改？的对个人处以100！0元罚？款对：法人：或者其他《组织：处以100000】元，罚款并将监管—信息纳入我市公共信！用信息管理系统【 对：存在重大安全隐【患的历？史违建由负》有安全生产监—。管职责？的部门依照中华人】民，共和国安《全，生产法的有关—规定责？令停产？停业：；被处罚《。对象拒不执行的可以！依法通知供电单位停！止供电？；，。涉嫌犯？罪，的移送司法机关依】法处理 《消防监管部门—对存：在严重威胁公共安全！火灾隐患的历—史，。违建依照深》圳经济特区消防条例！的，规，定作出？临，时查封？决定：临时查封逾期未消】除火灾隐《患的责令停产停业或！者停止使用 第五】十一条 历史违建】当事人或者管—理人有下列情形之一！的由街道综合执法】机构：责令限期改正逾【期不改正的对个人】处，以1000元—罚款对法人或—者其他组织处—以5：0000《元，罚款；情节严—重的：可以依照《。中华人民共和国安】全生产法的》有关规？。定，责令停？产停：业，；，涉嫌犯罪的移送司】法机关依法》处理 （一）故【意遮挡、覆》盖或者污损安—。全警示标《识的；？ （：二）擅自更》改安全警示标识【。内容：的； （三）擅自】制作、拆除、移动安！全警示？标识的； （四）不！按规定？位置或者阻止在规】定位置安装安—全，警示标识的》；，    （五【）有其他人为损【坏安全警示》标识行为《的 第五十》二条 在处理历【史违建过《程中确需对》依法应当拆》除，、没收或者具—有严重安全隐患的历！史违建实施停—水、停电、停气的由！区，。查，违办或者街道办事处！将历史违建的具体】名称、地《址以及停止供应【点等信息书面—。通知供水、供—电、供气单位—；需恢？复供应时应当书【面通：。知各供应《单位 供《。水、供？电、供？气单位停止向历史违！建供水、供电、【。供气后历史》违建当事人违法私】拉乱接的由水—、电、气主管部【门依据相关法律、法！规责：令停止违法行为并对！私拉乱接的双—方当事人进行处理相！关法律？、法规未《规定罚款的由水【、电、？气主管部门对—个人处以100【0元：。罚款对法《人，或者其他组织—处以50000元罚！款 第五十三条【 相：。关行：政管理部门》及，其工作人员在—历史违建处》理工作中出》现违：法行为的由上级主管！部门或？者监察机关依法追究！责任；涉嫌犯—。罪，的移送司法机关【依法处理   【第七章 《附，。  则 第五十【四条 经区政府批准！复工：的建筑物《按照批准用地—面积、功能和建【筑面积建设且历【史违建当事人自【愿的可？以参照本办法处理免！予罚款；不按照批】准，用，地、功能或者建【筑面积建设的—依照本办法处—理 第五《十五条 《。决定：。施行前？历，史违建通过》人民法院《强制执？。行程序转让的—产，业类、？公配类历史违建【买受人应当持—相关执行文》书、拍卖等买受成】交文书、买受人身份！证明文？件、建筑物用地【测点报告或者规划】国土部门认可的其】他测绘报《告等材料向街道办事！处申请处理；本【办法：施行：。前买：受人已按照本市有】关规定向街道办事】处申报的《买受人补交》建筑：物用：地测点报《告或者规划国土部门！。认可的其《他测绘报告后由【街道办事处直接【。移送：区查违办 区查【违，办及相关行政—主管部门应当按照下！列，规，定对前款规定—建筑物？进行处理 （一【）除依？法拆除或者没收的以！外免予罚款；— （二）买受—人不再提交原—农村集？体经：济，组织或者其继受单】位出具的《理，清经济利益》关，系，、征转地关》。系的承诺《书；： （三）买》受人按照拍卖等买】受成交文书》订立时的市》场评估地价标准缴纳！地价； （四）【符合本办法》第三十条第二—款第二项、第三项】和，第四：。项规定条件的核发处！理证明书并确—认为商品性》质，房，地产； （五—）整栋建筑部—分属于前款规—定建筑部分属于【其他情形的》历史违建的依照【相关：规定分别进行处理】符合处？理确认条件的依法办！理国有建设用地【使用权及房》屋所有权首次登记 ！第，五十六条 历史违】建当事人或者管【理人拒绝签收行政处！。理文书的《或，者行政处理文书【无法直接送达的区查！违办应当在历史违】。建显著位置、所在社！区及市、区》政，府网站公告30日；！公告期满视为已经】送达 第《五十七条《 1999年3月5！。日之前所建的历史违！建符合深圳经济特】区处理历《史遗留生产经营性】违法建筑若》干规定（以下简称若！。干规定？）处理条件的—按照下列规》定进行处理 （一】）已按照若干规定】进，行申报但尚未处理】。的参照？若干规？。定罚款、地价—。标准及本办法规定程！序进行处《理； （二）—已按照若干规定【进行申报且》已进入若干规定【。处理程序、但—尚未：。处理完毕的仍按照】若干规定《处理标准及规定【程序进行后》续处理； （三）已！取得：若干规定《缴费通知书且历史】违建现状《。未发生变《化历史违建当事人】自，本办法施《。行，后1年内未补缴地】价的地价按照—公，告基准地价》重新测算《；已取得《若干规定缴费通知】书但历史违建现状已！经，发生变化且》符合：决定第二条规定【的历：史违建当事人应【当按照本办法进行处！理 第五《。十八条 产业—类和公配类之—外的历史《违，建应当参照本—办法实施安全纳管】同时可以参照本【办法开展补申报工作！ 第五十九》条 除第四》十条外本办法—规定的公告基—。准地：价按：照深圳市200【6年通告《的公告基准地价标准！执行 第《六十条 《本办法自20—18年10》月10？日起施行2》013年12月3】0日发？布的〈？。深圳市人民代表【大会常务委》员会关于农村—城，市化历史遗留违法建！筑的处理决定〉试】点实施办法》（市政府令第2【61号）同》。时，废止 附表 历【史遗留？违法建筑处理—确认的罚款、地价标！准 】 ： 违？。法建：筑类型 罚款！ 地价 ！ 非商品性】质 缴纳地价 【 商《品性质 补缴地价 ！ ？。 ： 公共 配套类 】 ？原农：村集体经《济组织或者其继【受单：。位、市、区政府及其！指定机构《 不予—罚款： 免缴地【价 》不，予转为？商品性质 【 原村—。。民、其他企业—或非原村民》 ？ 同商业《办公：类，。 同商业【办公类 — 生产 经营！性 原—。农村集体《经济组织或》者其继受《单位 —10元 【位于非农建设用地】红线：内的免缴地价—；位于红《线外的缴纳公告基准！地价的25% ！ 位于原农村非【农建设用地红线【内或者以非农建设】用地、征地》返还用地《指标扣减处理的【按照申请《办理为商品性质时的！市政府有关非农建】设用地和征地返还用！地土地？使用权？交易的有关规定【补缴地价；》除此之外的按照申】。请办理？为商品性质时—的市场评《估地价？。的50%补缴地价】 》 原村民、其【他企：。业或非原村》民 3—0元 公告】基准地？价的50《% 按—照申请办理为商【品性质时的》市场评估地》价的50%补缴【地价 《 》商业 办公类— 原农村集体！经，济组织或者其继受单！位 10元】 ， ， ， 位于非农建—。设用地红线内的免】缴地价；位于红线】外的缴纳公告基准地！。价的25% ！位于原农村》非农建设用地红线内！或者以非农建设用】地，。、征：地返还？用地：指标扣减处理的按】照，申请办理《为商品性《质时的市政府有【关非农建设》用地：。和，征地返还用》地土地使用权交【易的有关规定补缴地！价；除此《之，外，。的按照申《请办理为商品—性，质时的？市场评估《地价标准补缴地价】。 《 ？原村民、其他—企，业或非原村》民 3—0元 —公告基？准地价？ ？ 按照申请办理【为商品？性质时的市场评估】地价标？准补缴地价 — 《 备注1．本—表罚款和《。地价标准均指建【筑面：积，每，平方米；《 2．本《表所称补缴地价包】括两种情形一是直】接办理商品性—质时所需《缴，纳的相关地价；二是！非商品性质房地【。。。。。产在转？为商品性质时—按照第？一种情形《缴纳：的地价扣《除直接办理》非商品性质时缴【纳地价的差额部【分，