深，圳市：人民：。政府关于农村城【市化历史遗留产业】。类和公？。共配：套，类违法建筑的处理办！法， 第一章 总— 则： 第一条 为—了保障城市规划实】施拓展产业发展空】间完善城市公共【配套：根据深圳《市人：民代表大会常务委】。员会：关于农村城市化历】史遗留违法建—筑的处理决定（以】下简称决定）制定本！。办法 第二》条 本办法适—用于农村城》市化历史遗》留，产业类违法建筑（以！下简称产业类历史违！建）和农村》城市化历史》遗留公共《配套：类违法建筑（以下简！称公配类历》史违建）的安全纳管！、处理确认》、依法拆除或者没收！ ，本办法所称产业类】历史违建包括生产】经营性和商业、【办公类历《史违建生产经营【性历史违建是指【厂房、仓库等—实际用于工业生产或！者货物储藏等用途】的建筑物《及生：活配套设施商业【、办公类历史违建】是，指实：际用于商《业批发与零售、商业！性办公、服务—（含餐饮《、娱乐？）、旅馆、商—业性文教《体卫：等营利性用途的【建筑物？及生活？配套设？。施 本办法》所称公配类历史【违建是指实际用于】非商业性《文教体？卫、行政办公及【社区服务等非营【利性用途的建筑物及！生，活配套设施 —第三条 市查违【办负责历史违建处理！工作的统筹、协调和！指导规范处》理程：序、操作流》程统一格式文书【完善历史违建处【理系统 第四—条 ：区政府（含新区管理！机构下同）》负责统筹辖》区内：。历史违建的处—理组织开展》辖区历史《违建安全纳》。。管、规划《土地审？查、基本生》态控制线《内，历史违建核查—、原农村集体经【济组织或《者，其继受单《位认：定等：相关工？作规划土地审查部门！由各区自行》确定区政《。府，应当保障处理工【作的组织领导、机构！人员以及工作—经费各区可以—结，合，辖区实际就历史违建！处理：工作制定实》施细则？实施细则应当—报，市查违？办备案？。 街道办事》处（含？新区设立的》办事处？下，同，）负责历史违建初审！实施历史违建安全纳！管开：展宣传工《作社区工作站负【责配合街道办—事处：开，展历史？违建处理相》关，工作 区《查违：办负责组织开展历】。史违建分《类审查及简易处【理核：发处理文《书区规划《土地监察机构负责依！。法对历史《违建实施行政处【罚 第五条 规划国！土，部门负责组织制定历！史违：建规划土地审查操】作指引指导》、监督历史违建的测！。量、地质灾害安全隐！患排查与治理、规划！土地审查和基本【。生态控？制线：内历史？违建核查《 第六条 建设【。部，门负责组织制定历】史违建房屋》结构安全隐患排【。查、检测《鉴定及委托等相关程！。序规则对房》屋结：构安全隐患排查和检！测鉴定活动进行【指，导、监督通过招标】等公开方式》建立历史《违建房屋《安全鉴定机构—目录并对房屋安【。全鉴：定合格报告进行【备案 第七》条， 消防监《管部：。。。门负责组织》制定消防安全隐患排！查技术规范、消防安！全评价技术规范【和消防监督管理办】法办理历史违建消防！验收或者备》案手：续并：。实施消防《监管：加强对消防技术【。服务机构的监督【。管理： 第八条 发展改】革、财政、经贸信息！、科技创《新、市场监管、人居！环境、交通、卫【生、教育、公—安、监察、民—政、司法、劳—动、文化、水务【、城管？、安：监、房？屋租：赁、侨务、银监【等相关职《能部门以及供水、供！。。电、供？。气等单位按照各自职！责参与？历史违建的处理工作！ 第九条 原农村集！体，经济：组织或者其》继受单？位应当积极配合【历史违建《安全纳管、处理【确认、依法拆除或】。者没：收等工作《积，极主动申请》处，理带动和鼓励其他】历史：违建当？。。事人或者管》理人接？受处理   第二章！。 安全？。纳管 ？第十条 区政府【负责组织开展辖区产！业类和？。公共：配套类历《。史违建的安》全纳管符合安全【纳管要求的》方，可临时？使用 安全纳管是】指为消？除安全隐患改—善生产？和生：活环境对历史违建的！房屋：结构：、消防？、地质灾害等进行排！查、：。整改和日常监—管的活动 第十一条！ 区：政府负？责组织开展历—史违：建的：房，屋结构？、消防、《地质灾害等安—全隐患排查并以【栋为单位《。。。建，。立排查？档案 ？房，屋结构、消防、地质！灾，害等安全隐患排【查可以委托第三方机！构开展委托方式由区！政府依法自行—。确，定 第十二条 【经排查存在房屋结构！、消防安全隐患的】区政府应当责令【历史违？建当事？人限期？整改：整改涉及房屋—安全鉴定、消防安全！评价的按照》本办：法第二十八条规定执！行 规划国土部门应！当根据地《质灾害防治规—划及时将地质灾害】易发区图件印发各】区政：府区政府负责对位于！地质：灾，害易：发区内的历史—违建进行隐患排查】并组织采取有效防】治措施地质灾害【排查或者调查机【构应当具《备地质灾《害危险性评估—、地质灾害》治，。理工程勘查、—设计、施工》或者监理资质 本】条第一款、第二款中！属，于决定第九条—第一款第（一—）项规定情形的【应当依法予》以，拆除 第十三条【。 房：。屋无法满足安全【使，用，。要求的不《。得出租、进行经营】性活动街道》办事处应当在—其显：著位置悬挂安全警】示标识住《房建设、消防—监管、市场监—管、房屋租赁、安】全，生产：以及其他负有安全监！管，职责的部门予以重】点监管？ 第十四条 市规】划国土、建设、【消防监管部门分别】负责建立历史违【建地质灾害》、房屋？结构、消《防安全排查和—。整改信息管理系统】并与历史违建处理】系统进行对接—各区应当将排—查、整改、房屋安全！鉴定：或者消？防安全评价》情，况，录，。入相关信息管理系】统并动态更新—。 第十五条 —。。历史违建安全隐患排！查及其？公共配套设施整改】所需经费纳入财政】预算予以保障 历史！违建安全《纳管情况应当—纳入查处违法用地】和违法？建筑：工作共？同责任考核内容 】  第三章 审【查程序？ 第十六条 历史违！建当事人或》者管理人《。应当持身份证明等】相关资料文件向辖区！街道办事处申—请处理 历》史违建管理人是受】历史违建当事人【书面委托的历史【违建管理主体 第十！七条 历史违—建当事？。人，应当与历史违建【所，在原农村集》体经：济组织或者》其继：受单：位共同出具承诺书承！诺同意征地或者转地！并且：。。不再需要政府支付征！转，地，补偿款？、与历史《违建有关的经济利】。益关：系，。已自行理清、自【。行承担？相关法律《责任等并向》街，。道办事处提供 区政！府可以就承诺书【的出具？制定操作办法 第】十八：条 街道《办，事处：负责历史《违建处理的初审包】括建设时间核—查、历？史违建当《。事人身份确认—、权属调查和分宗定！界、建筑物》现状用途核实—对于地质灾害未【消除或者未》采取有效《防治措施以》及占用河道堤防的】历史：违建不予通过初【审 街道办事处在进！行初审工作时相【关主管？部门及其《所在辖区的分支机】构，应当予以配合、【协，助和支持水务部门应！。当根据河《道管理的规定—将河：道堤防的图件—印发各区政府—。。 第十九条 街道办！事处应当主动开展历！史违建建《设时间核查可以结】合地形图、航拍【。资，料，、卫星资料、房屋】编码信息、历史【违建所属社区工作】站和原农村》集体经济组织—或者其？继受单位证明等情况！综，。合确：定有航拍资料、【卫星资料的应当以】航拍资料、卫星资】料作为历史》违建建设时间—核查的主要依据 第！二十：条 街道办》。事，处应：当组：织测量机构现场测量！。填写权属调》查及分？宗定界表由历—史违建当事人签字】认可并经原农村集】体经济组织或者其】继受：单位盖章及负—责人：签字确？。认测量？机构由街道办事处通！过招标等公》开方：式委托测量费—用从历史违》建处理经费》中，列支 街《道办事处应当在收到！测量：机构：出具的测《量报告？、房屋面《积查丈报告及—相，。关电子数据后5个工！作日内将权属调查及！分宗定界表》在历史违建所在社】区公示10日；【公示期间有异议的应！以书：面形式提出街道【。办事：处，暂停处理；公示期满！。无异议或者》异议经妥《善处理的街》道办：。事处应当将相—关处理？材料移？送区查违办 —本办法施行前—。街道办事《处，已按照？本，市相：关规定对《申请资？料进：行，核查、公示历—史违：建当事人《身份、权《属调查和分》宗，定界、建筑物—现状用途均已明确的！不再进行初审；有】不明确的《应当：。补充核查后》公示10日方可按】照本条第二款—规定办理 第二【十一条 区查违办】。收到街道《办事处移送的材料后！经审查材料不齐全】的应当在3个—工作日？内一：次性告知《街道办事《处需要补充》的材料并将相—关，资料退回街》道办事处；》经审查材料齐全的应！当设立卷宗并在1】0个工作日内按【照下列？规定完？。。成全部审查工作【: （一）对不属】。于产业？类、公配《类，历史违？。建处理范围的书面答！复历史？违建当事人并—说明理？由； ？（二）属《于产业类、公配类历！史违建？处理范？。围的向辖区规划土】地，审查部门发出征询处！。理意见函 第—二十二条 决定第九！条第一款第（一）】项规定？的“存在严重安全】隐患”？包，括下列情形 （【一）位于《山体：崩塌、滑坡、泥【石流、地面塌陷、】地裂缝？、地面沉降等—与地质作用有关的】灾害危险区》； ：（二：）房屋安全不符合】结构安全《和抗震设防》标准：、规范； （三）不！符合历史违建消【防安：全，技术规范； （四）！有其他严重》安全隐患《的 第？二十三条 》规划土地审查部门】。应当在收到征—询处：。理意见函之》日，起1：。5个工作日内出具规！划，土地审查意见书规】划土地审《查主要核查历—史违建是《否，存在：下列情形 》（一）非法占用已】完成征转地补偿【手续的国有土—地； ？（二）占用》基本农田；》 （三？。。。）占用一级水源【保护区？用地； （四—）占用？规，划高速路、快速【路、主干路、广场】、城市公园绿地【、高压走廊及—现状市、《区级公共设施等【用地； （五）压占！。原水管渠蓝线； （！六）不符合橙线管】理要求； 》（七）？位于土地《利用总体规》划，规定的禁止建设【。区内 不存在前【款规定情形的规划土！地审查部门按—照街道办事》处核查的用途予以规！划现状确认》 第二十《四，条 规划土地审查】。部门予以《。规划现状确》认的应当在规—划土：地审查意见书中载】明下列内容 —（一）建筑物—的用地范围、建筑】覆盖率以及土地【使用年限《建筑覆盖率原则上】按照公配类历史违】建50%以上,产】业类历史违建6【0%以上确定—土地使用《。年限：自2009年6月2！日起算按照》法定最高使用年限】确定：； （二）历—史违建处理确—认应当补缴的—地价； （三—）涉及占用》农用地、未利用地】的载：明处：理确认须先》行补办农用地—、未利用地转用【手续；涉及》占用基本生态控制线！的予以注《明；： （：四）其他相》关内容 规划土【地审查部门不予规】划现状？。确认的应当》在规划土地审查意】见，书中载明规划土地】审查结果和土地用】途、：。规划用途《依法确定的时间等】内容 第二十五条】 规划土《地审查意见书—予以规划现状确【认的历史违建不涉】及占用基本生态控制！线、或者涉》及占：用，基本生态控制线【但建设时间》在200《5年11月1日前或！者因：。基本生？态控制线局部调【整被：调入：线内的区查违办应】当在5个工作日【内，书面告知历史—违建当事人》或者：管，理人办理房屋安全】鉴定、消防》验收或者备案手续】历史违建已取得【房屋安全和消—防，安全的有效证明的】无需重复办理— 第二十六条 【规划：土地审查意见书予以！规划：现状确认的》历史违？建涉及占用基—本生态？控制线的建设—时，间在2005年【11月1日》后的除第二》十五条规定的—。局部调整情》形，。外区查违办应当在】5个工作日》内，向发展改革、经【贸信息、人居环境】。、水务、城》管等主管部门发【出，。征询意？见函；各《主，管部门？应当根据基》本生态？线管理的有》关规定及相关法律】、法规？在5个工《作日内出具处—理意见；区查违办根！据各：部门意？见予以留用》的应当在5》个工作日内书面告】知历史违建当—事人或者管》理人：办理房屋《安全：鉴定、消防》验收或者备》案手续？ 第：二十七条《 规划土地审查意见！书不予规《划现状确认的历史】违建或者涉及—占用基本生态控制】线、：区查违办根》据各部门意见不予留！用的：历史违建区规划土地！监察机？。构应：。当依：法，实施行政处罚— 第二十《八条 历史违建当事！人或者？管理人在建设部【门，确定：的房：屋安全鉴定机构名】录，中委托房屋安全鉴定！机构进行鉴定—的，凭房屋安全鉴定机】构出具的房屋—。安全：鉴定合格报告到建】设部门办理》备案手续《 历史违建》当事人或者管理人】委托建筑物的设计】、施工单位或者【消防技术服务—机构按照《历史：违建消防技》术规范就《现状进行消防—安全评？价，的取：得，消防安全合格意见】后，报消防？监管部门验收或者备！案消防监管部—门应当予以验收或】者，备案 第二十—九条 符合本办法】第二十五条、—第二：十六条情形的历史违！建已办理房屋安全】鉴定、？消防验？收或者？备案手续或者已【取得房？屋安全和消》防安全的有效证【明并且已按照—本办法规定提交相】应承诺书的》区规：划土地监察机—构依：法出具罚款缴纳通知！书区查违办应—当在10个工作【日内：核发地价缴纳通知】书 第三十条 【罚款、？地价缴纳后历史违建！当事人或者管理人可！以持缴费《凭证到区查违—办申请？办理：深圳市农村城市【化历：史遗留违法建筑处】理证明书（以下简称！处理：证明书）《 符合下列条件【的区查违办应—当自历史违建当事】人或：者，管理人提交前款规定！。资料之日起5—个工作日《内出具处《。理证明书 》（，一）：已缴纳？罚款本办法规定不】予或免于罚》款的情形除外； （！二）已缴纳地—价本办法规定免缴】地价的情形》除外； （》三）已取得经建设】部门备案《的房屋安全鉴定报告！等相关有效证—明文件？；， （四）已取得【消防验收或》者备案凭证等相关】有效证明文件； 】（五）？未受地质灾害影响】或者已采取有效防治！措施 处理证—。明书的格《式和内容由》市查：违办统一规定 【罚，款、地价等费用按照！规定缴纳后》规划土地审查部门应！当在5个工作日内】出具宗地《。图 第三十一条 】历史违建当事人、】市、区政府或者【其指定机构可以持下！列材料？向不动？产登记机构申请办】理，国有建设用地使用】权及房屋《所有权？首次登记 》（一）申请书—； （二）身份证明！； （三）处理证】明书； （四）宗】地图； （五—），测量：报告 ？第三十？二条 历史违建【经处理确认为非商】。品性质？房地产？。的不得？改变用途不得—抵押：、转让、《。互，换、：赠与： 第三十三条 历史！违建当事人或者管】理人可以委托城市】更新单元《计划申报主体向街道！办事处提出简易处理！申请 历史违建【通过街道办事处【初审后由街》。。道办事处将初—审材料移送区查违】办经审？。查符合初审要求和】本办法第二十四条】第一款第（一—），项规定的区查违【。办应当设立卷宗并在！收到承诺书后—5个工作日》。内向区？城市更新职》能部门发出》深圳市农村》。城市：化历史？遗留违？法建筑简易处—理征询意见函 拟】。申报城市更新单【元计划并且权—属清：晰的合法《土地达到一》。定比例？的由区城市更新职能！部门：受理计划申报并【核发：深圳市农村城市化历！史遗留违法》建筑简易《处理意见书并—答复区查《。违办 区《查违：办收到同意简易处理！的，答复：后核发深《圳市农村城市—化历史？遗，留，违法建筑简》易处理通知书（【以下简称简易处【理通：知，书）计划《申报主体及时提交给！。区，城市更？新职能部门用—于城：市更新单元计划申报！后续手续办理— 区查违办应—当在城？市更新？。项目实施主》体确认后土地使用权！出，让合同？签订前将简易处理】通知书？转至区规划土地监察！机构和？规划土地审查部门由！上述部门分别测算】罚款和地价》 第：三十四条 已—取，得本办？法第三十三条规定】简易处理通知书【的，历史违建及》其用地在《。其所在的城》市更新单元》实施拆除《重建时视为》。权属清晰《的合：法建：筑物：及土地涉及》缴纳的罚款和地价应！。当在城市更》新项目实施主体签】订土：。地，使用权出让合同前缴！清城市更《新单元？计划未经批准的【或者经批准》的，城市更新单》元拆除范围不包括】已经简易处理的【历史违建的》简易处理通知书自】。动失效 已取得简】易处理通《知书的历史违建也】可以按照本办法相关！规定进行处理确认 ！。土地整？备（含房屋征收【、土地使用权收回】）活动涉及历史违】建的可以参照本条进！行简易处理 —第，三十五条 历—史违建？当事人或者》管，。理人：可，以向政府申请收购】或者统筹使用—其历：史，。违建 ？。根据房屋《实际状况政府可以】收购或者统筹—历史：违建用作产业配套】用房和？创，新型产？。业，用，房等按照有关—规定进行收购后【区查违办可以将历】史违建？直接：。处理确认《给市、区政府或【者其指定机构—具体实施办法由区】政府会同相关主【管部门制定   第！四章 罚款和地【价 第三十六条【 公：配类历史违建处【理确：认至：原，农村集体经济—组织或者其继受单】位、市、区政—府或者其指定机构的！不予罚款、免缴地价！确认为非商品性质】房地：产不扣减非》。农建：设用地指标处理确认！至其他？主体：的按照商《业、办公类历史违建！缴纳罚？款和地价后》确认：为非商品性》质房地产《 第：三十七条 生—产经营？性历史违建按—照下：列规定缴纳罚—款、地价后确认为】非商品性质房地产】 （一）对》原农村集体经—济组织或者其—继受单位按照建筑面！积，每平方米罚款10】元位于原《农村非？农建设用地红线内的！免缴地价位于原农】村非农建设用地红线！外的按照《公告基准地价的25！%缴纳地《价； （《二）对原《村民、其他企业【单位或者《非原村民按》照建筑面积》每平方米罚款3【0元按？照公告基准地价【的50%《缴纳地价 商业【、办公类历史违建】按照下列规定缴纳罚！。款、地价后》确认为非商品性质房！地产 （一）对【原农：村集体经济组织或者！其继受？。单位按照《建筑面积每平—。方米：罚款1？0元位于原农村非农！建设用地红线—内的免？缴地价位于原—农村非？。农建设用《地红线外的按照【公告：基准地价的25%缴！纳地价； （二）对！原村民、其他企【业，单位或？者，非，原村民按照建筑面】积每：平方：米罚款？30元按照公告基准！地价缴纳《地价 第三十八条】。。 申报时尚未竣【工的历史违》建按照决定》施行时的《。状态封顶后依照【本办法处理；擅【自续：建，、加建的整栋—建，筑物均不予处理确认！。 ，第三十九条 —历史违？建，位于原农村非农建】设用地红线》外的按照下列规定办！理 （一）可以调整！。至原农村非农—建设：用地红线内或者扣减！非农建设用》地、征地《返还用地指标的【按照位于原农村非农！建设用地《红线内的标》准缴纳地价； 【（二）？不能调整或者—未扣减非农建—设用地、《征地返还用地指标】的但属？于占：用，未完：善征转地手》续的用地的应当完善！征转地手续后按【照本办法相关规定缴！纳，地价政府不再支付】征，转地补偿款》 历史违建占地跨越！原农村非农建设【用地红线的按—照红：。。线内外各自占—地面积分别计算应缴！纳地：价 历史违》建按照本《办法以？扣减征地返还用地指！标方式？处理的征地返还【。用地折？算的比例按照—我市有关《规定执行《 ，第四十条《 符合下列条件的】历史违建可》以直接申《请为商品性质—房地产也《。可以在国有建设用地！使用权？及房屋所有权首【次登记办理为非【商品性？质房：地产后按照本市有关！规定申请转为—商品性质 （一）】原农村集体》经济：组织或者其》继受单位所建产业类！历史违建位》于原农村非农—建设用地红线内或】者以非农建设用【地、征地返还用【地指标？扣，减处：理的按照申请—办理为商品性—质时的市政》府有关？非农建设用地—和征地？返还用地《土地使用权交易的】。有关规定补缴地【价； ？（二）本款第—（一）项情》形之外的生产经营性！历史违建按照申请办！理为商品性质时【市场评估地价的【。50%补缴地—价；商？。业、：办公类历史违建【按照申？请办理为商品性质时！的市场评估》地价补缴地价—   第五章 拆】。除或者没收 第四】十一条 本办法【施行前？产业：类和公配类历史违】建当事？人或者管理人未【按，规定向？历史违建所在—辖区街道办事处申报！的由街道《办事处在建筑物显】著位置、所在社区】主要公共场所以【及市、区政府网站】公告3个月 公告】期满前获《得历史违建》当事人或者管—。。理人联系地址—、联系方式的还【应当在公告的同时】书面：通知历史《违建当事人或者管】理人： 第四十《。二条 公告内—容主要包括 —（一）历史违建的】具，。。体位置？； （二）补充【申报的截止时—间；： （三）未补—充申报的《法律后？果 公告期间—任何单位和个人不】得污：损、撕？毁或者采取其他方式！破坏街道《。办，。事处：。的书面公告 第四】。十三条 历》史违建当《事人或者管理—人在公告期满后仍不！申报的依法予以拆除！或者没收 第四十四！条 历史违建当事】人根据本市》征地：返还用地的有关规】定以征地返还用地指！标置换的不属—于决定第九条、【第十条所称“非法】占用已完成》征转地补偿手续【的国有土地”缴纳地！价标准？按照本办《法有关原农村—非农：。建设用地红线内的标！。。准执行 第四十五】条 历史违建拆【除和没收《程序按照深圳经济特！区规划土地监—察条例的《相关规定执行 第】四十六？条 具有本办法第二！十三条第《一款第（二）项至】。第（七）项规定【情形之？一的历史违建—建设行为发》生在土地用途依【法确定前《。的依：法拆除时参照—可以：处理确认的历—史违建的征》收补偿标《准，给予货币补偿 前】款规定的历史—违建：依法拆除或没收后】占地属未完》善征转地手》续的完善手》续后纳入国有土地】。管，理 第四《十七条 基本—农田、一级》水源保？护，区、禁？止建设区依照法定】程序批？准生效之日为—土地用途依法—确，。定的时间 高速【。路、快速《路、主干路、—广场、城市公园绿】地、高压走廊、原】水管渠蓝《线、橙线等》规，划用途确定时间由】规划土地审》查部门认定》   第六章— ，法，律，责任 第四十八条 ！历史违？建当事人提》供虚假材料或者利用！隐瞒：、欺骗手《。段，获得历史违建处理】确认未发生房地【。产转移？、抵押？等涉：及不动产权利处分】登记行为的由区查】违办撤销处理证明书！并书面告知登记【机构区规划土地监】察，机构对？历史违建当事人处】以国有建设用地【使用权及房屋所【有权首次《登记所缴《。纳罚款和地》。。价总额20%的【。罚，款已收取的罚款【、地价？不予退？还，登记：机构依法撤销国【有建：。设用地？使用权及房屋所有】。权首次登记；已经】发，生房：地产转移、抵押等涉！。及不动产权利处【分登记行为》的由区规划土地监】察机构？对违法当事人处以原！国有建设用地使【用，权及房屋所》有权首次登记所【缴纳罚款和》地价总额200【%的罚款《已收取的《罚，款、地价不予退【。还；涉嫌犯罪的移送！司，法机关依法处—理 第四十九条 】历史违建《当事人或者管理【人阻碍执法人员【。执行公务的由—公，。。安机关依照中—华人民共和国治安管！理处：罚法：。的规定予以》处罚：采取暴力、》威胁等方式阻碍执】法涉嫌犯罪的移【送司：法机关依法处理 第！五十：条 违反本办法【第十三？条规定擅自出—租、进行经营性活动！的由房屋租赁、【市场监管等》部门：。。依职权责令历史违】建当事人或者管理人！停止违法行为—。并限期整改》。拒不整改的对个【人处以1000【元罚款对法人—或者其他组织处以】100000元【罚，款并将监管信息纳入！我市公共信用信【息管：理系统 对》存在重？大安全隐患的历史违！建由负有安全生产】监管：职，责的：部门依照中华人民共！和国安全生产—法的有关规定—责令停产停业；【被处罚？对，。象拒不执行的可以】依法通知供电—单位停止供电；涉】嫌犯罪的移送司法机！关依法处理》 ，消防：监管部门对存—。在严重威胁公共安全！火灾：隐患的历史违建【。。依照深？圳经：济，特区消防条例的规】定作出临时查—封决定临《时查封逾《期未消？除火灾隐患》的责令？停产停业或者停止】使用 第五十一条 ！历史违建当》。事人或者管理人有下！列情形？之一的由街道综合】执法机构责令限【期改正逾期不—改正的对个人处【以1000元罚款】对法：人或者其他组织处以！50：000？元罚款；情节—严重的可以依照中华！人民共和国安全生】产法的？。有关规定责》令停产停业》。；涉：嫌犯罪的移》送司法机《关依法处理》 （一）故意遮挡】、覆盖或者污损【安全警示标识—的； （二）—擅自更改《。安全警示《。标识内容的；— （三）擅自—制作：、拆除、移动—安全警示标识—。的； （《。四）不？按，规，定位置？或者阻止在规定位】置安装安《全警示标识的；  ！  （《五）有其他》。人为损坏安》全警示标识行为【的 第？五十二条 在处理】历史：违建过程中》确需对依法》应当拆除、没收或】。。者具有严重安全隐患！的，历史违？建，实施停水《、，停电、停气的由【。区查违办或者街【道办：事处将历史违—建的具体名称、地址！以，及停止供《应点等信息书面【。通知供？。水、供电、供—气单位；《需恢复供应时应【当书：。面通知？各供应单《位 供水、供—电、供气单位停【止向历史违建供【水、供？电、供气后历—。史违建当事人违法】。私拉乱接《。的，由水、电、气主管】部门依据相关法律、！法规责令停止违法】行为并对私拉乱【接的双方当事人【进行处理相关法律、！法规未规定罚款【的由水？、电、气《主管部门对》个人处以10—00元罚款对法人】或，者，其他：组织处以《5，0000元罚—款 ：第五十三条 相【关，行政管理部门及其工！作人员在历史违【建处理工作中出现】违法行？为的由上级主管部门！或者监察机关—依，法，追究责任；涉嫌【犯罪的移送司法机关！依法处理  — 第七？章 附  》则 ：第五十？四条： 经区政府批准复】工的建筑物按—照批准用地面积【、功能和建》筑面积建设且—历史违建当事人自愿！的可以参照本办法】处理免予罚款；不按！照批准用地、功能】或者建筑面积—建，设的依照《本办法处理》 第五十五条— 决定施《行，前历史？。违建通过人民法院】强制：。执行程序《转让的产业类、公】配类历？史违建买受》人，应当持相关执行【文书、拍卖等—。买受成交文》书、买受人身—份证明文件、建筑】物用地测点报告或】者规：划国土？部门认可的其他测绘！报告等材料》向街：道办事处《。申请处理；本办法】施行前买受人已按】照本市有《关规：定向街道《办事处申报的买【受人补交建》。筑物用地测》点报告或《者规划国土部门认可！的其他测《绘报告后《由，街，道办事处《直接移送区查违办】 区查？违办及相关行政主管！部门应当按》照，下列：规定对前款规定建筑！物进行？。处理： （一）除》依法拆？除或者？没收的以《外免予罚款；—。 （二）买受—人不再提交原农【村集体经《济组：织或者其继受单位出！具的理清经》济利益关系、征转地！关系的承诺书； 】（三）买受人—按照拍卖等买—受，成交文书订》立时的市场》评，估地价标《准缴纳地价；—。 （四）符合本办】。法，第三十？条第二款第二项、第！三项和第四项规定】条件的核发》处理证明书并确认】为，商品：性，质，房地：产； （五）整【。栋建筑部分属于前】款规定建筑部分属于！其他情形的历史【违建的依照相—关规定分别进行【处理符合处理确认条！件的依法办》理国有？建设用地《。使用权及房屋所有】权首次登记》。 第五？十六条 历史违【建当事人或者管理】人拒绝签收行政处】理文书的或者行政】处理：文书无法《直接送？达的区查《违办应当在历史【违建显著位置、【所在社区及市、区】政府网站公告30】日；公？告期满视为已经【送达： 第五十七条 【1999年3月【5日之？前所建的历史违建符！合，深圳经济特区处【理历史遗留生—产经营？性违法建筑若干【规定（以下简称若干！规，定）处？理条件的按照下【列规定进行处—理 （？。一）已？按照若干《规定进行《申报但尚《未处理？的参照？若干：规定罚款、地价标准！及本：办法规定程序—进行处理《；，。 （二）已按照【若干规定进行申报且！已进入若干》规定处理程序、【。但尚未处理完毕【的仍：按照若干《规定处理标准—及规定程序进行后续！处理； （三—。）已取得《。若干规定缴费通知书！且，历，史违建现状未—发生变化历史违【建当事人《自本办法施行后【1年内未补》缴地价？的地价按照公告基】准地价？重新测算；已取得若！干规定缴《费通知书但》历史违建《现状已经发生变【化且符合《决定第？二条规定《的历史？。。违建当事人》应当按照本》办法进行处理 【第五十八条 产业类！。和公配类之》外的历史违建应【当参照本办》法实施安全纳管同】时可以？参照本办法开展补】申报：工作： 第五十九条 【。。除第四十条外—本办法规定的公【告基：准地：价按照深圳》市2006年通【告的公告《基，准地：价标准执行 第【。六十条 本办法自】2018《年10？月10日起》施，。行2013年12】月30日发布—的〈深圳市》人民代表大会常务】委员会关于农村城】市化历？史遗：留违法建筑的处【理决定〉试点实【。。。施，办法：（市政府令第—261号）同—时废止 《附表 历史遗—留违法建筑处理【确，认的罚款、地价【标准 《 】 ，违法建筑类型— 罚款— ： 地价《 非】。商品性质《 缴纳地价 【 商品性质 【补缴：地价 《 ， 公》共， 配套类 】原农村？集体经济组织或者其！继受单位《、市、区政府及【其指定机构 — ？。不，予罚款 》 免？缴地：。价 不予【转为商品性质 】 原村民、！其他：企业或非《原村民 同】商业办？公类： ， ， 同商业办公【类 生！产 经营性 【 原农村》集体经？济组织？或者其继受单位 ！ 10元 】 位于非农》。建设用？地红线内的免缴地】价；位于《红，线外：的缴纳公告基—准，地价的25% 】 位于原》农村非农建》设用地红线内或【。者以非农建》设用地、征地返还用！地指标扣减处理【的按照申请办理为】商品性质时的市【政府有关非农建设用！地和征地返还用地土！地使用？权交：易的有关规定补缴】地价；除此之—外的：按照：申请办理为》。。。商品性质时的—市场：评估地价的50【%补缴地价 】 ： 原村民、其【他企业或非原村民】 ？ 30元 】。公告基准地价的【50% — 按照申请》办理为商品性—质时的市场评—估地价的《50%补缴地—价 ？ 商业【 办公类 】原农村集《体经济组织》或者其继受单位 ！ 10元 】 位：于非农建设用地红】线内的免《缴，地价：；位于红线外的缴纳！公告基准地价的【25% — ，位于原农村非农【建设用地红线内或者！以非农？建设用地、征地返还！用地：指标扣？减处：理的按照申请办理】为商品性《质时的市政府有关非！农建设用地和征地返！还用：地土地使用权—交易的有关规—定，。补缴地价；除此【之外的按照》申，请办：理为：商品性质时的—。市场：评估地价标准补缴】地价 — ？原村：民、其他企业—或，非原村民 】30：元， 公》告基准地价 【 按照申请办【理为：商品性质《时的市场《。评估地价《标准补缴地价 ！ 备注1．本表！罚款和地价标—准均指建筑面积每平！方米； 2．—本表所称补》缴，地价包？括，两种情形《一是直接《办理商品性》质时所？需缴纳的相关地价】；，二是非商品性质房】。。地产在转为商—品性质时按照第一种！。情形：缴纳的？。地价扣除直接—。办，理非商品性质时缴纳！地价的？差额部分《