黔江区人民政—府关于加强农—村居民住宅规划建设！管理的通知 各乡、！镇人民政府各街道办！事处区政府》有关部门有》关单位 《根，据中华人民共和【国城乡规划》法重庆市城》乡规划条例重—庆市：村镇规划建》设管：理条例和重》庆市查处违法建筑】若干规定《（重庆？市人民政府令—。第282号）的【规定为强力实施三大！战略改善《我，区农村人《居环境加强农村【居民住宅《（以下简称》“农房”）管理打】造美丽乡《村，现就加强农》房规划建设管—理通知如《下 一、加》强农房规划审批【监管 （一）审批】主体 农房的规【划建设？审批主？体为乡镇人民政【。府和街道办事—处，。 （二）《特别规定 规划城镇！建设用地范围内的农！房，建设不得占用农【用地和规划城镇【道路用地乡》、镇人民《政府和街道》办事处在作出审查】。决定前应《当征求区规划局的】意，见其他区域的农【房建设不需征求区规！划局的意见》 （三）批后监管 ！乡，、镇人？民，政府和街道》办，事处负责查处—擅自改变其核发【。的乡村建设规—划许可证及附件、附！图进行？建设的？违法建设 二、【加强：重点：区，域风貌管控 （一）！管控区域 高速【公路铁路国》道省道阿《。蓬江黔江河和旅【游景区等沿线—可，视，范围内的农》房 （二）》管控：。依据 按照区—政府审定同》意的农？房，。通用图集进》行风貌管控 （三】）管控要求 1.】新建农房严格按照】确定的通用图集进】行建：设、验？收 2.现状农【。房的风貌改》。造，应，按通用图集执行【 3：.“两违”建筑【要，及时依法进行查处 ！三、职能《职，责 （一）乡、镇人！民政府和《街道办事处作—。为辖区？农房规划建》设，管理（特别》是风貌管控）的责任！。主体单？。位负：责将区政府审—定的通用图集—纳入村规《划中：按，照确定的通用图集依！法审批？管，理新：建农房按重庆—市，。。城乡规划《条例和重庆市查【。处违：法建筑若干》规定（重庆市—人民政府令第28】。2，号，），查处“两违”建筑】 （二）《区规：。划局负责统筹全【区农房通用图集编】。制，。引导农房风貌建设 ！（三）区《。城乡建委负责指导】农房建设 》。。（，。四）区国土房—管局负责农房用【地管理 （》。五）相？关，部门按？法定职责开》展农房管理工—作 四、《保障措施 （一【），加，强组织领《导 成立黔》江区：农村居？民住宅规划建—设管理领导小—组由：区政府？区长担任《领导小组组长—。区政府常务副区长、！。分管副区长任副组长！各相关部门（—单，位）主要负责同【志为成员领》导小组办公》室下设在区规划【。局由区规划》局主要？负责人兼任办—公室主任负责领导】小，。组日常组织协调【工作： ，（二）加强》宣传引？导 乡、镇人民政府！和街道办事处要【广泛宣传农村居民住！宅规划建设》管理工作（特—别，是风貌？管控工？作）的重要意义、政！策措施等区级—相，关，部门、区《。广播电？视台：、武陵都市报—社等单？位要充分发挥平台】优势宣传正面典型营！造良：好的工作《氛，围 （三）加强监督！考，核 将农房》规划建设管》理工作（特》别是风貌管》控工作）纳》。入乡镇？。街道的年度经—。济社会？发展实绩中涉及城乡！规，划的考核内》容 本通知自—印，发之：日起执行原有的【规定与？本通知？不一：致的：以本通知为准 【附件 1.黔江【区农村居民住宅规】。划管理操作手册 】2.：农房通用图集— ，重庆市黔江》区人民政府》。 20？。17年11》月10日    】  黔江区农村【居民住宅《规划管理操作—手册  一、农村】。居民利用原有宅【。。基地进？行建设的《申请办理乡村建【设规：划许可证时应提【。供如下申请材—料 （一）书面申】请（原件1》份）； （二）申请！人身份？证明材料及其户籍】人口证明文件（【复印件1份核原【件）； 《（，。三）居民《委员会书面》意见（原件》1份）； （四【）原有宅基地的土】地使用权证件（复】印件1份《核，原件）？； （五《）房屋？所有权证明材—料（限改建》、扩：建的；复《印件1份核原件【）； （六）建【筑设计方案》图或通用图》。。集（拟建层数为三层！。但未使用通用图集的！应提供设计单—位资质原《件2份）《； （七）涉及【邻里关系的需提【供，。邻里等相关利害关系！人的书面《意见及附图（涉及】减少原有间距—、，影响房屋《结构：安全、通《行及其他对他—人合法？。权益产生《影响的情形》原件：1，。份）； （八—）其他需要提交的材！。料 二、农村居民新！申请：宅基地或改变、扩大！。原有宅基地面积进行！建设的申《请办理乡《村建设规划许—。可证时应《提供如？下申请材料 （【一）书？面，申请（？原件1份《）；： （二）申请人【身份证明材》料及：其户：籍人口证明》。文件（复印件1份】核原件）； （【三）居民委员会书面！意见（原《件1份）《； （四）建—筑设计方《案图或？通用图集（拟建【层数为三层但未使】用通用图集的应【提，供设计单位资质；】。原件2？份）； （五）房】屋，所有权证明材料【（限改建、扩建的】；复：印件1份核原件）；！ （：六）涉及邻》里关系的需提供【邻里：等相：关利害关系人的书】面意见及附图（涉及！减少原？。有间距、影响—房屋结构安全、【通行及其《他，。对他：。。人合法权益产生影响！的情形原件1份）；！ （七）其》。他需要提交的—材料 三、农房建设！应按照以下程—。序办理乡村》建设规？划许可证 （一）】农村居民持申请材】料向乡、《镇人民政府》街道办？事处：。提出申请 （—二）：乡、：镇人：民政：府街道办事处自收】到申请材料》之日起20个工作日！内进行审查同—意，的核发乡村建设规划！许可证及附件—、附图；不同—。。意的说明不予许可】的，理由并告知申请【人享有依法申请行政！复议或者提起—行政诉讼的权利 】对新申请宅基—地或者改变》。、扩：大原有宅基地—面积的乡《。（镇）人《民政府、街道—办，事处在核《发，。乡村建设《。规划许可证前应【当书面征求土地【主管部门（辖区【。。国，。土房管所）的意见】 对城镇建设用【地范围？内的农房建设乡、】镇人民？政府街道办事处在】。作出：审查决定前应先报】区规划局《核定是否在规—划，道路、近期建设用地！和储备地范围内【区，规划局应出具书面核！定意见 涉》及地质？灾害、重《要山体、水》。体管控、景区、文物！保护单位和》文物店的《乡、镇人民政—府街道办事处—。。应征求？相关部门意见 乡、！镇人民政府街道办】事处认为涉及—公路、河道、林【业等相关部》门的可以征求公【路、：河道、林业等相关】部门的意见 四、】农，房的：地上、？地下建？筑投影？。面积及附属》设施不得超出经批】准同意使《用的宅？基地用地范》围 五、农房建设】规，模不得超过3—层建筑每层》层高不得超》。过3.6米（通用】图集：除外）？