黔江区人民政府关于！加强农？村居民住宅规划建】设管理的通知 各】乡、镇人民政府【各街道办事》处区：政府有？关部门有关单位【 根据中华人民共】和国城乡《规划法？重庆市城乡规划【条例重庆市村镇规】划建设管理条—例和重？庆市：查处违法建筑若干规！定（重庆市人民政府！。令第282号—）的规定为强力【实施三大战略—改善我区农》村人居环境加强【农村居民《住，宅（以下简称“【农房”）管理打造】美丽乡村现就加强农！房规划建设管—理通：知，。如下 一、加强农房！规划审批监管— （一）审批—主体 农房的—规划建设审批主体为！乡镇人？民政府？和街道办事处 （二！）特别规定》。 规划？城镇建设《用地范围内的农房】建设不？。得占用？农用地和规》。划城镇道路用地乡】、镇人民政府—和街道办事处在【作，出审查决定前—应当征？求，区规：划局的意《见其他区《域的农房建》设不需征求区规【划，局，的，意见 （三）批【后监管 乡、镇人】。民政府和街道办【事处负责查》。处擅自改变》其核发的乡村—建设规划许可证【及，附件、附图进—行，建设：的违法建设 —二、加强重点区【域风貌管控 —（一）管《控区域？ 高速公路铁—路国道省《道阿蓬江《黔江：河和旅游景区等【沿线可视范围内的农！房 （？二）管控依》据 按照区政府【审定同意的农房通用！图集进行风貌管控】 （三？）管控要求 1【.新建农房严格按】照，确定：的，通用图集进》。行建设、验收—。。 2.？。。。。现，状农房的风貌改造应！按通用图集执—行 3.“两违【”建筑要及时依法】。进行查？处 三、职》能职责 （一）【乡、镇人民政府【和街道办《。。事处作为《。辖区农？房规划建设》管理（特别是风【貌管控？）的责？任主体单位负责将】。区政府审定的通用图！集纳入村《规，划中按照确定—的通用图集依法审】批管理？新建农房按重—庆，市城乡？规划：条例和重庆市查【处违法建筑若干规定！（，重庆市人民》。政，。府令：第282《号）查？处“两违《”建筑 （》二）区规划局—负责统筹《。全区：农房通用图集编制引！导农房风貌建—设 （三）区城【乡建：委负责指导农房【建设 （四）区【国土：。。房，管局负责农》房，用地：管理 （五）相关部！门按法定职责开展】农房管理工作— 四、保《障措：施 （？。一）：加强组织领》导 ：成立黔？江区农村居民—。住宅规划建设管理领！导小组由区》政府区长担》任领导小《组组长区政府常务】副区长、分管副【区长任副组长—各相关部门》（单位）《主要负责同志为成员！领导小？。组办公室下》。设在区规划局由【。区规划局主》要负责人兼任办公室！主任负责领导—小组日常组织协调工！。作 （二《）加强宣《传引导 乡、镇人】民，政府和街《道，办事处要广泛宣传农！村居民住宅规划建设！管理工作《（特别是《风貌管？控工作）的重—要意义、政策—措施等区级相关【部门、区广播电【视台、武陵》都市报社等》单位要？充分发挥平台优势】宣传正面典》型营造良好的—工作氛围 》（三）加强监督考核！ 将：农房规？划建设管理工作【（特：别是风？貌，管控工作）纳入乡镇！街道的？年度经济社会发【展实绩中涉及城【。乡规划的《考，核内容 本通知【自印发？之日起执《行原有的规》定与本通知不一【致的以本通知—为准 附件 1.黔！江区农村居》。民住宅规《划管理操作手册 】2.：。农房通用图》集 重庆市黔江区人！民政府 2》017年11月【10日？   ？   黔江区农村】居民住宅《规划管理操》作手册  一、【农村居民利用原【有宅基地进行建设】的申请办理》乡村建设规划许可】证时应提《。供如下申请》材料 （一）书面】申请（原件1—份）：； （二）申—请人身份证明材【料及：其户籍人口证明文件！（复：印件1份核原件）】。； （三）》居民委？员会：书面意见（原件1】份）； （四）原】。有宅基？地的土地使》。用权证件（复印【件1份核原件）； ！（五）？房屋所有权证—明材料（限改—建、扩建的；—复印：件1份核原》件）； （六）【建筑设计方案图【或，通用图集（拟建【层数为三层》但未使用《通用图集《的应提供设计—单位：资质原件2份）； ！（七）？涉及邻里关系的需】提供邻里等相关【利害关系人的—书面意见及》附图（涉及》减少原？有间：。距、：影响房屋结构安全、！通行及其他对他人】合法权益产生影响】的，情形：原件1份《）；： （八）其他—需要提交《的材料 二、农村居！民新申请宅基—地或改变、扩大原有！宅基地面积》进行建设的申请【办理：乡村建设规》划许可证时应—提供：。如下申请材料 （】一）书面申请（原】件，1份）； （—。二）申请人身份证明！材料及其户籍人【口证明？文，件（复印《件1份核原件）；】 （三？）居民？委员会书面》意见（原件1份）；！ （四）建》筑设计方案图或通】用图集（拟建层数】。为三层但《。未使：用通用图集的应提】供，设计：单位资？质；原件《2份）？； （五）房屋所有！权证明材《料（限改建、扩建的！；复印件1份核原件！。）；： ，（六）涉《及邻里关系的需【提供：邻里等相关利害【关，系人的书面》。意，见，及附图（涉及—减少原有间距—、影：响房屋？结构安全、》通，行及其？他对他人合法—权益产生影响—的情形原件1份【）； （七）其他需！要提交的材料—。。 三、？农房建设应按照【以下程序办》理乡村？建设规？划许可证 （—一）农村居》民持申请材料向乡】、镇人？民，政府街道《办事处提出》申请 （二）乡【、镇人民政府—街，道办事处自收到申】请材料之日起20个！工作日内进行审查同！意，的核发乡村建—设规划许可》证及附件、附—。。图；不同意的说明】不予许可的理由并】。告知：申请人？享有：依法：申请行政复》议或者？提起行政诉讼的【权利 对新申请宅】。基地或者改变—、扩：大原有宅基地面【积的乡（《镇）人民政》府、街道办事处【在核发？乡，村建设规划许可证前！。应当书？面征求土地主管【部门（辖区》国土房管所）的【意见 对城镇建设】用地范围内的农房建！设乡、镇人》民政府？街道办事处》在作出审查决定【前应先报区规—划局核定《是否在规划》道路、近《期建设用地和—储备：地范围内区》规，划局应出具书面核】定意见 涉及地质灾！害，。、重要山体、水【。体，管控、景区、文【物保：护单位和文物—。店的乡、镇人民【政府街？道办事处应征求相关！部，门意见 乡、镇【人民政府《街道办？事处认为涉及—公路、河道》、林业？等相：关部门的可以征求公！。路、：。河道、？林，业等相关部门—的意：见 四、农房的地】上、地？下，建，筑投：。影面积及附属设施】不得超？出经批准同意使用的！宅基地用《地范围 五、—农，房建设规模不得【超过3层建筑每层】层高：不得超过3.6【米（通用《图集除外）》