。黔江：区人民？政府关？。于加强农《村居民住宅规—划建设管理的通知 ！各乡：。。、，镇人民？。政府：各街道办事处区【。。政府有关部门有【关单位 根据中华】人民共和国城—乡规：划法重庆市》。城乡规？划条例重庆市村镇】规划建设管》理条例和重庆—。市查处违法建筑若】干规定（重庆市人民！政府令第《282？号）的规《。定为强？力实施三大》战略改善我区农村】。人居环境加强—农村居？。民，住宅（以下简称“】农房”）管》。理打造美丽乡村现就！加强农房规划建设管！。理通知如《下 一、加强农房】规划审批《监管 （一）审批主！体 农房的》规划建设审》批主体为乡镇人【民政府和街道—办事：处 （二）特别规定！ 规：划城镇建设用地范围！。内的农房建设不得】占用农？。用地和规划》城镇道路用地乡【、镇人民政府和街道！。办事处在作出审查】决定：前应：当征求区规划局的意！见，其他区域的》农房建设不》需，征求区规划局—的意见 《（三）？批后监管 乡、镇人！民政府和街道—办事处负责》查处擅自改变—。其核发的乡》村建设规划》许可证及附件、附】图进行建设的违法建！设 ：二、加强重点区【域风：貌管控 （一）管】控区域 高速公路】铁路国道省道—阿蓬：江黔：江河和旅游景区【等沿线可视范围内】。的农房？。 （二）管控依据 ！按照：区，政府审定同意—的农房通《用图集进行风貌管】。控 （三）管控要求！ 1.新建》。农房严格按照确定】的通用图集进—行建：设、：验收 2《.现：状农房？的风貌改《造应按通用图集执行！ 3.“两违”建筑！。要及时依法进行【查，。处 三？、，职能职责《 （：一）乡？、镇人民《政府和街道办事处】作为辖区《。农房规划建设管理（！特别是风貌管控【）的责？任主体单《位负责？。将区政府审定—的通用图集纳入【村规划中按照确定的！通用图集依法—审批管理新建—农房按？重庆：市城乡规划》条例和重《庆市查处违法建筑】若干规定（重庆市人！民政府？令第2？。82号？）查处“两违”建筑！ ，。。（二：）区规？划局负责《统筹全区农房通用】图集编制引》导，农，房风貌建《设 （三）区—城乡建？委负责指《导，农房建设 （四【）区国土房管局负责！农房用？地管：理，。 ，（五）相《关部门按法定职【责，开展农房管》理工作 四、保障措！施 （？一）加？。强组织领《导 成？立黔江区农村—居民住宅规划建设管！理领导小组由—区政：府区长担《。任领导小组组长【区政：府常务副区长、分管！副区长？任副组长《各相关部门》（单位）主要负责同！志为成员领》导小：组办公室下设在区规！划局由区规划局【主要：负责人？。兼任办公室主任【负责：领导小组日常组织】。协调工作 （—二）加？强，宣传引导 乡、镇】人民政府《和街道办《事处：要，广泛宣传农村居【。。民住宅规《划建设管理工作（】特别是风貌管控工】作）：的重要意义、政策措！施等区级相关—。部门：、区广播电视台【、武陵都市报—社等单位要充分发挥！平台优势宣传正面】典型营造良》好的工？作氛围 （三）加强！监督考核 将—农，房规划建设管—理工作（《特别是风貌》管控工作《。）纳入乡镇》街道的年度经—济，社会发展实绩中涉及！城乡规划的考核内容！ 本通知自印发【之日起执《行，原有的？规定与本通知不【一致的以本通知为】准 附件 》1.黔江区农村【居，民住宅规划管理操】作手册 2.农房通！用图集 《重庆市？黔江区人民政府【。 ，2017《年11月10—日    》  黔江区农—村居民住《宅规划管《理操作手册  一】。、农村居《民利用？原有宅基《地进行建设》的申请？办理：乡，村，。建设规划许可—证时：应提供如下申请【材料 （一）—书面：申请：（原件1份）； （！二）申请人身份证明！材料及其户》籍人口证明文件（】复印件1份核原【件，）；：。 （三）居民委员】会书面？意见（原件1份）】；， （四）原有宅基地！的土地使用权—证件：（复印件《1份：核原件）； —。（五）房屋所有权证！明材料？（限改？建、扩建的；复印件！1份核？原件）； （六）】建筑设计方案—图或通用图集（拟】建层数为《三层但未使用—通用图集的》应提：供设计单位》资质：原件2份《）； （七》）涉及邻里关—系的需提供邻里等相！关利害关系人—的，书面意见及附图（】涉，及减少？原有间距、影—响房：屋结构安全》、，通行：及其他对《他人合法权益产【生影：响的情形原件1份）！；， （八）其》他需：要提交的材料 二】、农村居民》新申请宅基地或改变！、扩：。。大原有？宅基地面积进行【建设的？申请：办，理乡村？建设规划许可证时应！提供如下申》。请材料 （一—）书面申请》（原件1份）—； （二）》申，请人身份证明材料】。及其户籍人口证【明文件（复印件【1份核原件）； 】（三）居民委员【会书面意《见（原？件1份）； （【四）建筑《设计方案图或—通，用图集（拟建层数为！三层但未使用通用图！集的应提供设—。计单位资质；—原件2份）； 【（五）房屋所—。有权证明材》料（限？。改建、？。扩，建，的；复印件1—份核原？。件）； （六—）涉：及邻里关系的—需提供？邻里等相《关利害关系人的【书面意见及附图（】涉及：减少原？有间：距、影响房》屋结构安全、通行及！。其他对他人合法权】益产生影响的—情形原件1份）； ！（七）？其他需要提交的材料！ 三、农房建设应按！。照以下程序办理乡村！建设规划许可证 】。（一）农《村居民持申请—材料向乡《。、镇人？民政府街道办—事处提出申请 【（二）乡、》镇人民政府街道办】事处自收到申请材料！之日起20个—工作日内进行审【查同意？的核发乡村》建设规划许可—证及附件、》附图；不同意的说】明不：予许可的《理由并？告知申？请人享有《依法申请行》政复议？或，者提起行政诉—讼，的权利 对新申请】宅基：地或者改变、扩【大原：。有宅基地面积的乡】（镇：），人民政府、街道【办事处在核发乡村建！设规划许可证前【应当书面《征求土地主》管部门（辖区—国土房管所）的【意见 对城镇建【。设用地？。范围内？的农房建《设乡、镇人民政【府街道？办，事处在作出审查决】定前应先报》区规划局《核定是否在规划【道路、近期建设用地！和，储，备地范围内区规划】局应出具书面—核定意见 》涉及地质灾害、重】要山：。体、水体管控—、景区、文》物保护单位和文物店！的，乡、镇？人民政府街道办事处！应征求相关部—。门意见 乡、镇【人民政府街道办事处！认为涉及公路、【河道、林业》等相关部门的可【以征求公路》、河道、林业等相关！。部门的？意见 四、农—房，的地上、地下建筑】投影面积及附—属设施不《得超出经批》准同意？使用的宅基》地用：地范围 五》、农房建设规模【不得超过3层建筑每！层层高不得超过【3.6米（通用图集！除外）？