黔江区？人民：政府：关于加强农村居【民住宅规划建设管理！的通知 各乡、【镇人民政府各街道办！。事处区？政府有关部门有关】单位 根据中华【人民共和《国城：乡，规划法重《庆市：城乡规划条例重庆市！村镇规？划建设管理条—例和重庆市》查处违法建筑若干】规，定（：重，庆市人民政府—令第282号）的规！定为强？力实施三大战—略改善我区农村人居！环境加？强，农村：居，。民住宅（以下简称】“农房”）管理打】造，。美丽乡村现》就加：强农房规划建设【。管理通？知如下？ 一、加强农房规划！审批监？管， （一？）审批主体 农房的！规划建设审批主体】为乡镇？人民政府和街道办】事处： （：二）特别规定 规划！城，。镇，建，设用地范围内的农房！建设不得《占用：农，用地和规划城镇道路！用地乡、镇人—民政府和街》道办事？处在：作出：审查决定前应—当，征求区规划局的意见！其他区域的农房建】设不需征《求区规划局的意【见 （三）批后监】管 乡、镇人民政】府和街道办事处负】责，查处：擅自改变其核发【。的乡村建设规划【。。许可：证及附件、附图进行！建设的违法建设 】。二、加强重点区【域风貌管控 （一】）管控区域 高速公！路铁路国道省道阿】蓬江黔江河》和旅游景区等沿【线可视范围》内的农房 （二）管！控依据 《按照区政府审—定同意的《。农房通用图集进行风！。貌管控？ （三）管控要【求 1.《。新建农房严格按照】确定的通《用，图集：进，。行建设、验收 2】.，现状农？房的风貌改》。造应按通用图集执行！ 3.“《两违”建筑要—及时依法《进，行查处 三》、职能职责 （【一，），乡、镇？人民政府和街—道，办事处作为辖区农房！规划建？设，管理（特别是风【貌，管控）的责任主体】单位负责将区政府审！定的通？用图：集纳入村规划—中按：照，确定的？通用图集依法审批管！理新建农《房按重庆市城乡【规划条例和重庆市查！处违法建筑若干规定！（重庆？市人民政《。府令第282号）】查处“两《违”：建筑 （二）区规】划局负责统筹—全区农房通用图【集编制引导》农房风貌建》设 （三）区—城乡建？委负责指导农—房，建设： ，（四）区国土房管局！负责农房用地管理 ！（五）？相关部门按法—定职责？开展农房《管，理工作 四、保【障措施？ ，（一）加《。强，。。组织：领，。导 ：成，。立黔江区农村居民】住宅规划建设管理领！导小组由区政府区】长担任领导》。小组组长《区政府常务副区【长、分管副区—长任：副组长各相》关部门（单位）主要！负，责同志为成员领【导小组办公》室下设在区规划局】由区规划局主—要负：。责人兼任办公室主任！负责领导小组日常】组，织，协，调工作？ （二）加》强宣传引导 —乡、镇人《民政府和街》道办事？处，要广泛宣传农—村居民住宅规划建设！管，理，。。工作（特《别，是风：。貌管控工《。。作）的重要》意义、政策》措施等区级相关部门！、区广？播电视台、》武陵：都市报社等单—位要充分发挥平台】优势宣传正面典型营！造良：好的：工作氛围 （三）加！强监督考核 将【农房规划建设管【理工作（特》别是风貌管控工作）！纳入乡镇《街道的年度经济社会！发，展实绩？中，涉及城乡规划的考核！。内容 本通知自印发！之日起执行原—有的规定与》本通知不一致的【以，本，通知为准 附件【 1.黔江区农村居！民住宅规《。划，管理操作手》册 2.农房通【用图集 重庆—市黔：江区人民政府 20！17年？11月10日 【   ？  黔江区农—村居民住宅规—划管理操作手册 】 ，一、：农村：居民利用原有宅基】地，进行建设的申请【。办理：乡村建设规划许【可证时应提供如下申！请材料 （一—）书面申请》（原件1份）； （！二）申请人身份【证明材料及其户籍人！口证明文《件（复印《件1份核原件—）；： （：三）居民委员会【书面意见（原件1份！）； （四）—原有：宅基地的土地使【用权证？件（：。复印件1份核原件】）； （五》）房屋所有权证【明材：料（限？改，建、扩建《的；：复印件1份》核原：件）； （六）建筑！。设计方案图或通用图！集（：拟建：层，数为三层但未使用】通用：图集的应提供—设计单位资》质原件2份）； （！七）涉及邻里关系的！需提供？邻里等相关利—害关系人《的书面？。意见：及附图（涉及—减少原有间距、影响！房，屋结构安全、通行】及其他对他》人合法权益产生影响！的情形？原件：1，份）； 《（八：）其他需要提交的】材料： 二、农村居—民新申请宅基地或改！变，、扩大原有宅基【地，面积进？行建设的申》请办理乡村建—设规划许《可证时？应提供如下》申请材料 （—一）书面申请—（，原件1份）； （二！）申：。请人身份证明材料】及其户籍人口证明文！。件（：复印件1份核—原件）； 》（，三，）居民委《员会书面意见（原件！1份）； （四）】。。建筑设计《。方案图或通用图集】（拟：建层：。数，为三层但未使用通用！图集：。的应提供设》计单位资质》；原：件2份）；》 （五）房》屋，所有权证明材料（限！改建、扩建的；复】印件1份《。核，原件）； 》（六：）涉及邻里关系【。。的需提？供邻里等相关利害关！系人的书面》意见及附图（涉【及减少？原有间距、影—响房屋结构安—全、通行《及其他对他人合法权！益产生影《响的情形原件1份】）； ？（七）其他需要提】交的材料 三、农】。。房建设应按》照以下程序办理乡】村建设规划》许可证 （一—）农村居《民持申请材料向乡、！镇人民政府》街道办事处提出申请！ （二）乡》、，镇人民？。政府街道办事处自收！到申请材料之日起】20个工作日内【。进行：审查：同意的核发乡—村，建设规划《许可证及《附件、附图；不【同意的说明不予许】可的理由并告知申请！人享有依法申请【行政复议或者—。提起行？政诉讼的权》利 对新申请宅基地！或者改变、扩—大原有宅基地面积的！。。乡（镇）《人民：政府、？街道办事处》在核发？乡村建设《规划许可证》前应：当书：面征求？土地主管部》门（辖区国》。土房管所）的意【见 对城镇建设用】。地范围内的农—房建：设乡、镇人民政府街！道办事处在作—。出，审查决定前应—先报区规划局—核定是否在规—划道路？、近期建《设用地和储备—。地，范围内区规划局【。应出具书面核定意】见 涉及地质灾害】、重要？山体、水体管控【、景区、文物保护】单位和文物店—的乡：、镇人民政府街【道办事处应征求相】关部：门意见 乡》、镇人民政》府街道？办事：处认为涉及》公路、？河道、林《业等相关《部门的？可以征？。求公路？、河道、林业等相关！部门：的意见 四》、农房的地上、【地下建筑投影面积及！。附属设施不得超出经！批准同意使用的宅】基地：。用地范围 》五、农房建》设规模不得超—过，3层建筑《。每层：。层高不得超过3.6！米，（通用图集除外）】