黔江：区人民政府关于【加强农村居民住宅规！划建设管理的通知】 各乡？、镇：人民政府《各街道办事处区【政府：有，关部门有《关单位 根据中华】人民：共和国城乡》规划法？重庆市？城乡规？划，条例重庆市村镇规划！建设管理条》例和重庆市查处违】法建筑？若干：规定（？重庆：市人民政府令第28！2号）的规定—为强力实施三大战】略，改善我区《农村：人居环境加强农村居！民住宅（《以下简称“农房【”）管理打》造美丽乡村现—。就加强农房规划建设！管理通知《如下 一、》加强农房规划审批】监管 （一》）审批主体》 农房的规划建【设审批主体为—乡镇人民政府和街】道办事处 （二）特！别规：定 规划城镇建设用！地范围内的农房建设！不得占用农用地和】规划城镇道路用地乡！、镇人民政府和街】道办事？。处在作出审查决定前！应当征求区》规划局的意》见其他区域》的农房？建设不需征》求区规划局的—意见 （三）—批后监管 乡、镇】人民政府和街道办事！处负责查处》擅自改变《其核发的乡》。村建设规划许可【证及：附件、？附图进行建设的【违法建设《 二、加强重点【区域风？貌管控 （一）管】控区域 《高速公路铁路国【道省道阿《。蓬江黔江《河和旅游景区等沿】线，可视范围内的—农房：。。 （二）管控—依据 按照区—。政府审定同》意的农？房，通用图集进行风貌管！控 ：（三）管控要求 1！.新建农房严—格按照确定的通【。用图集进《行建设？、验：收 ：2.现状农房—的风貌改《造应：按通用图《集执行 3.—“两违”建筑—。。要及时依法进行【查，处 ：三，、职能职责 （一】）乡、镇《人，民政府和街道—办事处作《为辖区？农房规划建设管理】（特别？是风貌管控）—的责任主体单位【负责将区政府审定的！通用图集纳》入村规划中》按照确定《的通用？图，集依法审批管—理新建农房按—重庆市城乡规划条例！和重庆市查处违【法，建筑若干规》定（重庆市》人，。民政府令第2—82号？）查处“两违”建筑！ （二）区》规划局负责统筹全区！农房通用图集编【制引：导农房风貌建设 （！三）区城乡建委【负责指导《农房建设 》（四）区国》土，房管局负责》。农房用地《管理 （五）相关部！门按法定职责—开展农房管理工作 ！四、保障《措施 （一）—加强组织领导 成】立，黔江区？农村居民住宅规划建！设管理领《。导，小组由区《政府区长担任领导小！组组：长区政府常务副区】。长、分管副》区长任副组长各相】关部门（单位）主要！负责同志为成员领】导小组办公室下【设在区规划局—由区规划局主要负责！人兼任办公室主【任负责领导小—组日常组织协调【。工作 （二）加强】宣传引导 乡—、镇人民政》。府和街道办事处要广！泛宣传？农村：居民住宅规划建设管！理工作（特别—是风貌管控工作【）的重要《意义、政策措施【等区：级相关部门、—区广播电视台—、武陵都市》报社等单位要—。充分发挥《平台优势宣传正面】典，型营造良好的—工作氛围《 （三）加》强监督考核 将【。农房规划建》设，。管理工作（特别是风！貌管控工作）—纳入乡镇街道的年度！经，济，社会发展《实绩中？涉及城乡规划的考核！。内容： ，本通知自印发之【日起执？行原：有的：规，定，与本通知不一致【的以：本，。通知：为准 附件 1【.黔：江区农村居民住宅规！划管理操作手册 2！.农：房，。通用图？集 重庆市黔江区】人民政府 20【1，7年11月10日 ！     黔—。江区农村居》民住宅规划》。管，理操：作手册  一—、农村居民利—用原有宅基地进行】建设：。的申请办理乡村建】设规划？许可：证时应？提供如下申》请材：料 （？一）书面申请（原件！1份）； （二）申！请人身份证明材【料及其户籍人口证明！文件（复印件—1，份，核原：件）：； （三）居民委】员会书面意见—（原件？1份）；《 （四）原有—宅基地的《土地使用权证—件（：复印件1份核—原件）； 》（五）房屋所—。有权证明材料（限改！建、扩建《的；复印件》1份核原件）； 】（六）建筑设计方案！图或通用图集（拟】。建层数为三层但未】使用通用图集的应提！供设计单位资—质原件2份）；【 （七）涉及—邻里关系《的，需提供邻里等相关利！害关系人的书面意见！及，附图（涉及减少原】有间距、《影响房屋结构安全】、通行及其他对他人！。合法权益产生影【。响的情形原》件1份）； （八】）其他需《要提交？的材料 二、农【村居民新申请宅基地！或改变、扩大原【。有宅基地面积—进行：。建设的申请》办，。理乡村建设规—划许可？证，时应提供《如下申？请材：料 （一）书面申】请（原件1份—）； （二）申请人！身份证明《材料及其《户籍人口证明—文，件（复印件1份【核，原件）； （三【），居民委员会书面意见！（原件1份）—； （四）》建筑设？计，方案图或《通用图集（拟建【。层数为三层但未使用！通用图集的应提供】设计单位资质；【。原，。件2份）《； （五）房屋【。所，。有权证明材料（【限改建、《扩建的；复印—件1份核《原，件）； （六）涉】及邻里关系的需提】供邻里等相关利害关！系人的书面意见及附！图，（涉及减少原有间】。距、影响房屋结构】安全、通行及其他】对，他，人合法权益产生影】响的情形原》件1份）； （【七）其他需》要提交的材料 三、！农房建？设应按照《以下程序《办理乡村《建，设规划许可证— （一）农村居【民持申请《。材料向乡、镇人民】。政府街道办事—。处提出申请 （二）！乡、镇人民政—府街：道办：事处自收《到申请材料》之日：起20个《工作日内进行审查】同意的核发乡村建设！。规划许可证及附件】、附图；不同意的】说，明不予许可的理由并！告知申请人享有依】法申请行政复—议或：者提起？行政诉讼的权—利， 对新申《。请宅：。。基，地，或者改变、》扩大原有宅基地面】积的：乡（镇）人民政府】、街道办《事处在核发乡村建】设规划许可证前应】当书面征求》土地主管部门（辖区！国土房管所》），的，意见： 对城镇《建设用地范》围内的农房》建设乡、《镇人民政府街—道办：事处在作《出审查决定前应【先报区规划》局核定？是否在规划道—路、近期建设用【地和储备地范围内区！规划局应出具书面】核定意见 》涉及地质灾》害、重要山体、水体！管，控、景区《、文物？保，护单位和文物店的】乡、镇人民政府街道！办事处应征求—相，关部门？意见 乡、镇人民政！府街道？办事处认《为涉及公路、河道、！。林，业，等相关？部门的可以征—求公路、河道、林】业等相关部》门的意见 四、农】房的地？上、地下建筑投【影面积及附属—设施不？。得超出经批》准同意使用》。的宅基地《用地范围 五、农房！建设：。规模不得超过3层建！筑每层？层高不得超过—3.6米（通用图】集，除外）？