黔江：区人民政府关于加强！。。农村居？民住宅规划建设管】理的通知 各乡、】镇人民？政府各街道》办事：处区政府有》关部门？有，关单位？。 根：。据中华人《民，共和国城乡规划【法重：庆市城乡规划条【例重庆市村镇规划】建设管理条例和【重庆市查处违法建筑！若干规定（重庆市人！。。民政：。府，令第282号—。）的规定为强力【实施三？大战略改善我区农村！。人居环？境加强农村居民住宅！（以：下简称“农房—”）管理打》。造美丽乡村现就加强！农房：规划建设管理通【知如下？ 一、加强农房规划！审批监？管 （一）》审批主体 农房的规！划建设审《批，主体为乡镇人民政】府和街道办事处 （！二）特别规》定， 规划？。城镇建？设用地范围内的【农房建设不得占用】农，用地和规《划，城镇道路用地乡、】镇人民？政府和街《。道，办事：处在作出审查决【定前应当征》求区规划局的意见】。其他区域的农—房建设不需征求【区规划局的意见 】（三）批《后监：管 乡、镇人—民，政府和街道办事【处负责查处擅—自，改变其核发的乡【村建设规《划许：可证及附件、附图】进行建设的违法建】设 二、加强重【点区域风貌管控【 （：一）管控区》域 高速《公路铁路国道省道】阿蓬江黔《江河和旅游》景区等沿线可视范】围内的？农房 （《二）管控依据 按照！区政府审定同意的农！房，通用图？集进：行风貌管控 （三）！管控：要求 1.新建【农房：严格按照确定的通】用图集？进行建设、验收 】2.现状农房的风】貌改造应按通用【图集执行 3—.，“两违”《建筑要？及时依法《进行查处《 ，三、职能职》责， （一）《乡、镇人民》政府和街《道办事处作为辖区农！房规划建《设管：理（：特，。。别是风貌管控）【的责任主体单位【负责：将区政府审》定的通？用图集纳入村规划中！按照确定的通用【图集：依法审批《管理新建农》。房按重？庆市城乡规划条例】和重庆？市查处违法建筑若】干规定（重庆市人】民政府令第28【2号）查处“两违”！建筑： （二）《区规划局负责统筹全！区农房？通用图？集编制引导农房【风貌建设 （三【）区城乡建委负责】指导农房建设 【（四）区国土房管局！负责农房用地管理】 （五）相》关部门按法定职责开！展农房管理工—作 ：四、保障措施 【（，。一）加强《组织领导 》成，立黔江区《农村居民住宅—规，划建设管理领—。导，。小组由区政府—。区，长担任领导》小组组长《区政府？常务副区长、分管】副区长任副组—长，各相关部《门（单？位）主要《负责同志为成员【领导小组《办，公室下设在区规划】局由区？规划局主要负责人兼！任办公室主》任负责？领，导，小组：日常组织协调工作】 （二）《加，强宣传引导 乡、】镇人民政府和街道】办事处要广泛宣传】农村居民住宅规划】建设管理工作—（特：别是风貌管控—工作）的重要意【义、：政策措施等区—级相关部门、区【广播：。电视台、武陵—都市报社等单位【要充分发挥平—台优势宣传正—面典型营造良好【的工作氛围 —（三）加强监督考核！ 将农房规划建【设管理工作（—特别：是风貌管控工作【）纳入乡镇街道【的年度经济社—会发展实绩》中涉及城乡规划【的考核内容 本通】知自印发之》日起执行原有的规】定与本？通，知不：一致的以《。本通知为准 附件】 1：.黔江区农村居【。民住宅规划管理操】。作手：册 2.《。农，房通用图集 重庆】市黔江区人民政府】 2017》年11月1》0日  《    黔》江，区农村居《民住宅？规划：管理操作手》。。册  一、农村居民！利用原有宅基地【进行建设的申请办】理乡村建设规划许】可证时应提供—如下申请材料 （】一）书面《。申请（原件1份【），； （二）申请【人身份证明材料【及其户？。籍人口证明》文，件（复印件1份【核原件？）； （三）居民】委员会书面意—见（原件1份—）； （四）原有】宅基地的土地—使，用权证？。件（复？印，件1份核原件）【； （五）房屋所有！权证：明材料（限》改建、扩建的；【复印：件1份核原件）【； （？六）建筑设计方案图！或，通用图集（拟—建层数为三层—但未使用通用—。图，集的应提供设计【单位资质原件2份】）； （七）涉【。及邻里关《系的需提供邻—里等：相关利害关系—人的书面意见及附图！（涉及减少原—有间距、《影响房？屋，结，构安全、通行—及其他对《他人合法权》益产生影《响的：情形原？件1份）； （八】）其他需要提交的材！料，。。 二：、农：村居：民新申请宅》基地或改变、扩【大，。原有宅基地面—积进行建设的—申请办理乡村建设】规划许？可证时应提供—如下申请材料 （一！）书面申请（原件】1份）； 》（二）申《请人：身份证？明材料及其户籍人】口证明？文件（复印件1份核！原件）； 》（，三）：居民委员会书面【。意，见（原？件1份）； —（四：）建筑设计方案图】或通用图集（—拟建层数为三—层但未使用通用图集！的应：提供设？。。计，单位资质；》原件2？份）； （五—）房屋所有》权证：明材料？（限改建、扩建的】；复印件1份—核原件）； —（六）涉及邻里【关系的需提供邻里】等相关利害》关系人的书》面意见？及附图（涉及减【少，原有间距、影响【。。房屋结构安全、通】行及其他对他—。人合法权益产生【影响的情形原件1份！）； ？。（七）其他需—要提交的材料 三、！农房建设应按照以下！程序办理乡村—建设：规划许可《证 ：（，一）农？村居民持申请材料向！乡、：镇人民政府街道办事！处提出申请 （二）！乡、镇人民政府街】道办事处自收到申】请材料之《日起20个》工作日内进行—审查同意的核发【乡村建设规划许【可证：及附件？、附图；不同意的说！明不予许可的理由】并告知申《请人：。享有：依法申请《行政复议《或者提起行政—诉讼的权利 对【新，申，请宅基地或者—改变、扩大原有宅】基地面积的乡—（镇）人民政府、街！道办事处在》核发乡村《建设规？划许可？证前应当书面征求土！地主管部门（辖【区国土房管所）的意！见 对城镇建设【用，地，范围内的农房建设乡！、镇：人民政府《。街，道办事处在作—出审查决定前应【先报：区规划局核定是否在！规，划道：路、近期建设用地和！储备地范《。围内区规划局—应出具书面核定意】见 涉？及地质灾害》、重要山体、水体】管控、景区、文【物，保护单位和文物店的！乡、镇人民政府【街道办事处》应，征求相？关部门意《见 乡、镇人民政】府街道办《事处：认为涉及公路、河道！、林业等相关—部，门的可以征求公路】、河：道、：。林业等相关》部门的意见》 四、农《房的地上《、地下建《筑投影面积及附属】设施不得《超出经批准同意【使用的宅基》。地用：地范围 五、农【。房建设？规模不？得超过3层建筑每层！层高不得《超过3.6米（通用！图集除外）》