黔，江，。区人民政《府关于加强农村【居民住宅规划建【设管理的《通，知， ，各乡：、镇人民政府各街】道办事处区政—府有关部《。门，有关：单位 根据》中华人民《共和国城乡规划法】重庆市？。城乡规划条例—重庆市村《镇规划建设》管理：。条例和重庆市查处违！法建筑若干》规，定（重庆市人民政】府令第28》2号）的规定为强力！实，施三大战略改善我区！农村人居环境加强农！村居民住宅（—以下简称“》农房”）《管，理打造美丽》乡村现就加强—。农房规划建设管理】通知：如下 ？。一、加强农房—。规划审批《监管 （一）审【。批主体 农》房的规划《建设审批主体为乡】镇，人民政府和》街道办事处》 （二）特别规定 ！规划城镇建》设用地范围内—的农房建设》不得占用农用—地和规划城镇道路用！地乡、？镇人民政府和街【道办事处在作出审查！决定前应当》征求区规划》。局的意见其》他区域的农房—建，设不需？征求：区规划局的意—见 （三）批后监管！ 乡、镇人民政【府和：街，道办：事处负责《查处擅自改变其核】。发的乡村《建设规划许可证【及附件、附图进行建！设的违法建》设 二？、加强重点区域风】貌管控 《。（一）管控区—域 高速公路铁路国！道省道阿《蓬江黔江河和旅游景！区等沿线可视范围内！。的农房 （》二）管控依》据 按照《区政府审定》同，意的农房通用图集进！行风貌管控 （三）！。管控要求 1.新建！农房：严，格，按，照确定的通用图集】进行建？设、验收 2.【现状农？房的：风貌改造应按通【用图集执行》 3.“两》违”建筑要》及时依法进行查【处 三？、，职能职责 （—一）乡、镇人—民政府和街》。道办：事处作为辖区农房】规划：建设管理（特别【是风貌管控）的责任！主体：单位负责将区—政府审定的通用【图集纳入村规划【中按：照确定的通用图集】依，法审批管《理新建农房按重庆】市城乡规划条例【和重庆？市查：处违法建筑若—干规定（重庆—市人民政府令—第282号）查处】“两违”建筑— （：二）：区规划局《负责统筹全》区农房通用图集编制！引导农房风貌建【。设 （？三）区城《乡建委？负责指导《农房建设 （四）区！国土房管局负责【农房用？地管理 （五）相关！部门按法《定职：责开展农房》管理工作 四、【。保障措施 》（一）加强组织领导！ 成立黔江区农村】居民住？宅，规划建设管理领【。导小组由区政府区长！担任领导小组组长区！政府常务副区长、分！。管副区长任副组长】各相：关部门（单》位）主要负责—同志为成员领导小组！办公：室下设？在区规？划局由区规划局主】要负责人兼任—办公室？主任负责领导小组】日常组织协》调工作 （二）【加强宣传《。引导 ？乡、镇人《民政府和街道办事】处要广泛《。宣传农村居民住宅规！划建设管理工作（】。特别：是风貌管《。控工作？）的：重要意义、政策【措，施等区级《相关部门《、区：广播电视台》、武陵都市报社【等，单位要充分发挥【平台优势宣传正面典！型，营造良好的工作氛】围 ：（三）加强监督考】核 将？农房：。规划建？设管理工作（—特别是风貌管—控工作）纳入—乡镇街道的年—度经济社会》发，展实绩中涉》及城乡规划的考核内！容 本通知自印发】之日起执《行原有的规》定与本？通知不一致》的以：。本，通，知为准 附》件 1.黔江区农村！居民住？宅规：划管：理操作手册 2【.农房通用图集 重！庆市黔江区人—民政府 《2017年1—1月10日 —     黔江区】农，村居民住《宅规划管理操作【手，。册  一《、农村居民利用【原有宅基地》。进行建设的》申请办？理乡村建设规划许可！证时：应提供如下申—请材料？ （一）书》面申请？（原件1《份）； （二）申请！人身份证明材料及】其，户籍人口证明文【件（复印件1份核】原件）？； （三）居民【。委员会书《面意见（原件1份）！； （四）原—。。有宅基地《的土地使用权证件（！复，印件1份核原件【）； （五）房屋所！有权证明材料（【限，改建、扩《建的；复印件1份】核原：件）； （》。六）建筑设计方案图！或通用图集》（拟建层《数为三层但未使用通！用图集的应》提供设计《单位资？质原：。件2份）； （【七）涉及邻里关【系的需提供邻里【等相关利《害关系人的书—面意见及《附图（涉《。。及减少原有间距【、影响房屋结构安全！。、通行及其》他对他人合法权益产！。生，影响的情形原件1份！）； ？（八）其他需要【提，交的材料 二、农村！。居民新申请》宅基地或改》变、扩大原有—宅基地面积进行建】设的申请办理乡【村建设？。规划许可证时应提】供如下申请》材料： （一）书面申【请（原件1份）； ！（二）申请人—身，份证明材《料及其？户籍人？口证明？文件（复印件1【份核原？件）； （三）居】民委员会书》面意见（原件—。1份）；《 （四）建筑—设计方？案图或通用图集（】拟建层数为三—。层但未使用通—。。用图集的应提—供，设，计单位资质；原【件2份）； （【五）房屋所有权【证，。明，材，料（限改建、—扩建：的；复印件》1份：核原件）； （六】）涉及邻里关系【的需提供邻》。里等相关《利害关系《人的书面意》见及：。附图（涉及减少原有！间距、影响房—屋结构安《全，、通行及其他对他人！合，法权：益产生影响》的情形原件1—份）； （七—）其他需要提交的】。材料 三、农房建设！应按：照以下程序》办理乡村建》设规划许可证— （一）农》村居民？持申请材料向—乡、镇？人民政府街道办事处！提出申请 （二）】乡、镇人民政府街】道办事处《自收到申《请，。材料之日起20个工！作，日内进行审查—同意的核发》乡村建？设，规划：许，可证及？附件、附图》；，不同意的说明不予】许可的理由并告知】申请人享有依—法申请行政复议或者！提起行政诉》讼的权利 对—新，申请宅基地或者改变！、扩大原《。有宅基地《面积的乡（镇）人】民政府、街道办事】处，在核发乡村建—设规划许可证—前应当书面征求土地！主管部门（辖区【国土房管所》）的意见 对—城镇建设《。用地：范围内的农》房建设乡、》。镇人民？政府街道办事—处在作出审查决定】。前应先报《区规：。划局核定《是否在规划》道路、近期建设【用地和储备地—。范围：内区：规划：局应出具书》面核定意见 —涉及地质灾害、重要！山体、水《体管：控、景区、文物【保护单？位和文物店的乡【、镇人民《政府：街道办？事处应征求相关【部门意见 乡、镇人！民政府街道办—事处认为涉及公【路、河道、林—业，等相关部《门的可以《征求公？路、河道、》。林业等相《关部门的意见— 四：、农房的地上、地】下建筑投《影面积及附属—设施不得超出经批】。准同意使用的宅基地！用地范围 》五、农？房建设？规模不得超过3层建！筑每层？层高：。不得：超过3？。.6米（通用图集除！外）：