黔江区人民政府【关于：加强：农，村居民住《宅规划？建设管？。。理，的通知 各》乡、镇人民政府各街！道办事处区政府有关！部门有关单位 根据！中华人民《共和国城乡规—划法重庆市城—乡，规划条例重庆市【村镇：规划建设《管理：条例：。和，重庆市查处违—法建筑若干规定【（重庆市《人，民政府令第2—82号）《的规定为强力实【施三大战略》改善：。我区：农村人？居环境加强农村居】民住宅（以下—简称：“农房”）管理打】造美丽？乡，村现就加《强农房规划建—设管理通《知如下 一》、加强农房规—划，审，批监管 《。（一）审批》主，体 农？房的规划建》设审批主体为乡镇人！民政：。府和街道办事处 】（二）特别规—定 规划城镇建设】用地范围内的农房】建设不？得占用农用地—和规划城镇道路【用地乡、《镇人民政府和—街道办事处在作出】审，查决：定前应当征求区【规划局的意》见其他区《域的农房《建，设，不需征求区规划局】的意见？ （三）批后监【。。管 乡？。、镇：人民政府《和，街道办事《处负责查处擅自改变！其核发的乡》村建：。设规划许可证及附】件、附图进行建【设的违法建》设 二、加强重点区！域风貌管《控 （一）管控【区域 高速公路【铁路国道省道阿蓬江！黔江河和旅游景区等！沿线可视范围内的】农房 （二）管【控依据 按照区政府！审定同意的农房通】用图集进行风—貌管控 （》三，）管控要求 —1，.新建农《房，严格按照确定的通】用图集？进行建设、验收【 2.现状农—房的风貌改》造应按通用图集执】行， 3：.“两违”》。建筑要及时依法【进行查？处 三、职能职责 ！（一：）乡、镇人民政府和！街道办事处作为【辖区农房规划建设管！理（特别《是风貌管控）的【责任主？。体单位负《责将区政府审定【的通：用图：集纳入？村规：划中按照确》定的通用图集依法】。审批管理新建农【房按重庆市城乡规】划，条，例，和重庆市查》。处违法建筑若干规】定（重庆《市人民政府令—第282号》）查处“两》违”建？筑 （二）区规划】局，负责统筹《全区农房通用图集编！制引导农房》风貌建设 （三【）区城乡建委负责】指导：农房：建设 ？。。（四）区《国土房管局》负责农房用》地管理 《（，五）相关部》门按法定职责—开展农？房管理工作》 四、？保障措施 （一）加！强组：织领导 成立黔江】。区农村？居民住宅规划—。。建，设管理领导小组由】区政府区《长，担任领导小组组长】。区政府常务副区长】、分管？副区长任副组—长各相关部门（【。单位）主要负责同】志为成员领》导小组办《。。公室下设在区规【划局由区规划局主要！负责人兼《任办公室《主任：。负责领导小组日常组！织协：调工作 （二）加】强宣传引导》 乡：、，镇，人民政府和》街道办？事，处，要，广泛：宣，传农村居民》住宅规？划建设管理工—作（特别《是风貌管控》工作）的重要意【义、政策措施等区级！相关部门、区广播】电视台？、武陵都市报—社等单位要充分【发挥平台《优，势宣传正面典型【营造良？好的工作《氛围： （三）加》强监督考核 将【农，房规划建设管理工】作（：特别是？风貌管？控工作）纳入乡镇】街道的年度经—济社：会，发展实绩《中涉及城乡规划的】考核内容 本—通知自？印，发之日起执行原有的！规定与本《通知不一《致的：以本通知为准 附件！ 1.黔江区农村居！民住宅规划》。。管理操作手册 2】.，农房通用图集 【重庆市黔江区人【。民政府？ ，2017年11月1！0日      】黔江区农村居—民住宅？规，划管：理操作？。手册 ？ 一、农村》居民利用原有宅基地！进行建设的》申请办理乡村建设】规划许可《证时应提《。供如下？申请：材料： （一？）书面申请（原件】1，份）：； （二）申—请人：。身份证明材料及【其户籍？人，口证明文件》（，复印件1份核—原件）； （三）】居民委员会书面意见！（原件1《份）； （四）原有！。宅基地的土地使用权！。证件（复印件—1，份核原件《）； （五）房屋所！有权证？明材料（限改建、扩！。建的：；复印件1份—核原件）《；， （六）《建筑设计《方案图或通用图集】。（拟建？层数为三层但未【使用通用图集—的应提供设计单位资！质，。原件2份《）； （七）涉及邻！里关系的需提供邻】里等相关利害关【系人的书《面意见？及附图（涉及—减少原有间距、影】响房屋结构安全、通！行及其他《对他人合法权益产生！影响的？情，形原件1份）—； ：（八）其《他需：要提交的材料 二】、农村居民新—申请：宅基地或改变、【扩，大原有宅基地面积】。进，行建设的申请—办理乡村建设规【划许可证时应提供】如下申请材料— （一）书面申【请（原？。件1份）； （二】）申请人身份证明材！料，及，其户籍人口》证，明文件（复印件1份！核原件）； —（三）？居民委？员会书面意见（【。原，。件1：份，）； （四）建【筑设计方案图或通】用图集（拟》建层数为三层但【未使用？通用图集的应提供设！计单位？资质；？。原件2份）； （】五）房屋所有—权证明材料（限【改建、扩建》的；复印件1份核】原件：）；：。 （六）涉及邻里关！系的需提供》邻里：等相关利《。害关系人的书面意】。见及附图（涉及减少！原有间距、影响房屋！结构安全、通行及】其他对？他人合法《权益产生影响的情】形原件1份）； 】（，七）其他《需要提交的材—。料 三、农房建【设，应按照以下》程序办理乡村—建设规划许可证 （！一）农村居民—持申请材料向乡【、，镇人民政府街道【办事处提出》申，请， （二）乡》、，镇人民政《府街道办事处自收到！申请：材料之日《。起20个工作—日内进行审查—同意的核发乡村建设！规划许可证》及附件、附图；不】同意的说《。明不予许可的理由并！告知申请人享有依法！申请：。行政复议《或者提？起行政诉讼的权利 ！对新申请宅基地【或者改变、》。扩大原有《宅基：地面积的乡（—镇）人民政》府、街道办事处【在核发乡村建设规划！许，可证前应《当书面征求土地【主管部门（辖区【国土房？管所：）的意见 对城镇建！设用地范围内的农】房建设乡、》镇人民政府街道【办事处？在作出审查决定前应！先报区规《划局核定是否在【规划道路、近—期建设用地和储【备地：范围内区规划局应出！具书面核定意—见 涉及地质灾害】、重要山体、水体管！控、景区、文物【。保护单位和文物店】的乡：、镇人民政府街道】办事处应征求—相关部？门意见 乡》。、镇人民政府街道】办事处认为》涉及公路、河道、林！业等相关部门的【可以征求公路、河】。道，、林业等相关—部门的意见 —四、农房的地上【、地下建筑投影面积！及附属？设施不得《超出经批准同意【使用的宅基地用地范！。围 ：五、农房建设规【模不得超《过3层建筑每层【层高不得超过3.6！米（通用图集除【外）：