黔江区人民政—府关于加强农村居民！住宅规划建设—管理的通《知 各乡、镇人民政！府各街道《办事处区政府有关】部门有关单位 根】据中华人民》共和国城《。乡规划法重庆市城】。乡规划条例》重庆：市村镇规划》建设管理条例和重庆！市查处违法建筑若干！。规定（重庆市—人民政府令第28】2号）的《规定为强力》实施三大战略改【善，我区农村人居—环，境加强农村居民【住宅（？以下简？称“农房”）管理】。打造美丽乡村现就】加强农房规》划建设管理通知如下！ 一、加《强农房规划审批【监，管 （一）审批主体！ 农房的规划建设审！批主体为乡镇人民政！。府和街道办事—处 （二）》特别规定 规划城镇！建设用地范》。围内：的农房？建设不？得占用农用》地和规划城》镇道路用地乡、【。镇人民政府和街【道办：事处在作《出审查决定前应当】征求：区规划？局的意？。见其他区域》的，农房建设不》。。需征求区《规划局的意见— （三）批后监【管 乡、镇人民政】府和街道办事处【负责查处擅自改变其！。核发的乡村建设【规划许可证及附【件、附图进行建【。设的违法建设 二】、加强重点区—域风貌管控》 （一）管控区域】 高速公《路铁路国道省道阿蓬！江黔江河和旅游景】区等沿？线可视？范围内的农房 【（二）管控依据【 按照区政府审【。定同意的农房通用】图集进行风貌管控 ！（三）管控要—求 1.新建—农房严格按照确定】的通用图集》进行建设《、验收 2.现状农！房的风貌改造应按】通用图集执》行 3.“两—违”建筑要及—时依法进行》查处 三《、职能职责 （【一）乡、镇》人民政府和街—道办事？。处作为辖《区农房？。规划建设管》理（特别是风貌【管控）的《责任主体单位—负责将区政》府审定？的通：用图集纳入村规【划中：按照确定的通—用图集依法审批管理！新建农房按重庆【。市城乡规划条例和】重庆市？查处违法《建筑若干规定（重】庆市：人民：政，府令第282号）查！处，“两违”建筑 （二！）区：规划局负责统筹全区！农房通用图》。集编制引导农房【风貌建设 （—三）区？城乡建委负责指【导农：房建设 （四—）区国土房管局【负责农？房用地管理 （五】），相关：部门按法定职责开展！农，房管理工作 —四，、保：障措施 （一）加强！组织领导 成立【黔江区农村居民住】宅规划建《设管理领导小组由区！政府：区，长担任领导》小组组长区政府【常务：副区：长，、分管？副区长任副组长各】相，关部门（单位）【。主要负？责同志为成》。员领导小组办公室】下设在区规划局由区！规划局主要负—。责人：兼任办公室》主任负责《领导小？组日常组织》协调工？作， （二）《加强宣传引导 【乡、镇人民政府和街！。道办事处《。要，广，泛宣传农《村居民住《宅规划建设管理工】作（特别是风貌管控！工作）的重要意义、！政策措施《等区级相关部—门、区广播电视台、！。武陵都市报社等单位！要充分发挥》平台优势宣传正面典！型营造良好的工【作，氛，围 （？三）加强监督考核 ！。将农房规划建设【管，理工作？（特别是风貌管控】工作）纳入乡镇街】道的年度经济社会发！展实绩中《涉，及城乡规划的考核】内容 ？本通知自《印发之日起执行原】有的规定与本通【知不一致的以—本通知为准 附件 ！1，。.黔江区农》。村居民住宅规划管理！操作手册 2.【农房通用图集— 重庆市黔江—区人民政府》 201《7年1？。1月1？0日 ？  ：   黔江区—农村居民住》。宅规划管《理操作？。手册  一、农【村居民利用原—有宅基地进行—建设的申请办理乡】村建设规划》许可证时应提供如】下申请材料 —（一：）书面申《请（：原件：1份）； （二）】。申请人身份证—明，材料及其户》籍人：。口证明？文，件（复印《件1份核原件）；】 （三？）居民委员》会书面意见（原件】。1份）； （四【）原有宅基》地的土地使用—权证件（复印件1份！核原件）； （【五）：房屋所？有权证明材料（限改！建、扩建《的；复？印件1份核原件）；！ （：六）建筑《设计方案图或通用】。图集（拟《。建层：。数，为三层？但未使用通用图【集，的，应提：。。供，设计单位资》质原件2份）； 】（七：。）涉及邻里关系的需！提供邻里《等，。相关利害关》系人的书面》意见及附《。图（涉及减》少，原，有间距、影响房屋】结构安全、》。通行及其他》对他人合法》权，。益产生影响的情形】原，件1份）《； （八）其他【需要提交的材—。料 二、《农村居民新》申请宅基地或—改变、扩大原—有，宅，基地面？积进行建设》。的申请办理乡村建】设规：划许可证时应提供如！下申请材料 （【一）书面申请（原件！1份）； （二）】申请人身《份证明材料及其【。户籍人口证》明文：件（复印件》1份核？原件）； 》（，三）居民《委员会书面》意见（原件1份）；！ （四）建》。。筑设计方案图—或通：用图集（拟建层【。数为三层但未—。使用通用图集的应】提供设计单位资【质；原件2份）；】 （五）《房屋所有权证明【材料（限改建—、扩建的；复印【件1份核原件—）； （六）涉及】邻里关系的需—提供邻里等相关【利害：关，系人的？书面意见《及附图（《涉，及减少？原有间距、》。影响房屋结构安全、！通行及其他》对他：人合法权益》产，生影响的情形原【件1份）《； （七）其他需要！提交：的材料 三、农房建！设，应按照以下程—序办：理乡村建设规划许】可证 （一》。）农：村，居民持申请》材料向乡、镇人民】政府街道办》事处提出申请 （】二）乡？、镇人民政府街道】办事处自收到申请】材料之日起20【个工作？日内进行审查同【意的核发乡村—建，设，规划许可《证及附件《、附图；不》。同意的？说明不予许》可的：理由：并告知申请人享有依！法，申请行政复议或【者提起行《政诉讼的权利 对】新申请宅《。基地或者改变、扩大！原有宅？基地面积的乡（【镇）人民《政府：、街道办事处在核发！乡村建设规划许可】证前应当书面—征求土地《。主，管部门？（辖区国土房管【所）的意《见 对城《镇建设用地范围【内的农？。房建设乡、镇人民】政府街道办事处【在，作出审查决定—前应先报区规划【局，核定是否《在规划道路、近期建！设用地和储备地范围！内区规划局》应出具书面核—定意见 涉及地质】灾害、重《要山体、《水体管？控、景区、文物【保护单位和文物【店的乡、镇人民政府！街道办事处应征求相！关部：门意见 乡、镇人民！政，府街道办事》处认为涉及公路、】河，。道，、，林业等相《关部门的可以征求】公路、河道》、林业等《相关部门《的意见？ 四、农房的地上、！地下建筑投影面【积及附属设施不得超！出经批？准同意使用的—宅基地用地》范围 五、农房建设！规模：。不得超？。过3层建筑每—层层高不得超—过3.6米（通【。。用图集除外）—