黔江区人民》政府关于加强农村居！民住：宅规划？建设管理的通知 】各乡、镇人民—政府各街道办—事处区政府》有，关部：门有关？单位 根据中华【人民共？和国城乡规划—法重庆市城乡规【划条例重庆市村镇】规划建设管理条例和！重庆市查处违法建筑！若干规定《（重庆市人民政府令！第282号》）的规定为》强，力实施三大》战略改善我区农【。村人居环境加强【农村居民住宅（【以下简？称“农房”》）管理打造美丽乡】村，现就加强农》房规划建设管理通】知如：下， 一、加强农房规划！审批监管 （一）审！批主体 农》房的规划《。。建设：审批主体为》乡镇：人，民政府？和街道办《事处 （二）特【别规定？ 规划城镇建设用地！范围内？的农：房建设不得占—用农用地和》。规划城镇道路用【地乡、镇人民—政府和街道办—事处在作出审查【决定前应当征求区规！划局的意见其他区域！的农：房建设不需》征求区？规，划局：的意见 《（三）批《后监管 乡、—镇人民政府和街道办！事处负责查处擅自改！变其核发《。的乡村建设规划许】可证及附《件、：附图进行建设—的违法？建设 二、》加强重点区域风【貌管控？ （一）管控区域 ！。高速公路铁路—国道省道《阿蓬江黔江河和旅】游景区等沿线可视】范围：内的：农房 ？（二：）管控？依据 按照区政府】审定同意的》农，房通用图集进行风】貌管控 （三—）管：。控要求 1.新建】农房严格按照确定】。的，通用图？。集进行建设、验收 ！2.：现状农房的风貌【。改造应按通用图【集，执行 ？3，。.“两违”》建筑要及时依法进行！查处： 三、职能职责 （！一）乡、镇人民政】府和街？道办事？处，作为：辖区农？房规划建设管理【（特别是风》貌管控）的》责任主体《单位负责将区政【府审定的通用—图集纳入村规—划中按？照确：定的通用图集—依法审批管理新建】农房按？重庆市城乡规划条】例和重庆市查—处违法建筑》若干规定（》重庆市人民政—府，令第：282号《），查处“两违”建筑】 （：二）区规划局负责】统筹全区农房通用图！集，编制引导农房—风貌建设 （—三）区？城乡建委负责指【导农房建设》 （四）区国—土房管局负责农房】用地管理 （五）】相关部门按法—定职责开《展农房？管理工作 四、【保障措施 （一）加！强组织领《导， 成立黔江区农【村，居民住宅《规，划，建，设管理领导》小组由？区政府？区长担任领导—小组：组长区政府常务副区！长、分管副区长【任，副组长各相关部门】（单位？）主要负责同志【为成员领导》小组办公室》下设在区规划局由区！规划局主要负责人兼！。任办公室主》任，负责：领导小组日》。常组织协调工作 （！二，），加强宣传引导 乡、！镇，人民政府和街道【办事处？要广泛宣《传农村居民住宅【规划建设管理工【作（特别是风—貌管控工作）的【。。重要：意义、政策措施等区！。级相关？部门、区广播—。电视台、武陵—都市报社等单位要】。充分发挥平台—优势：宣传正面《典型营造《良，好的工作氛围— （三）加强—监督考？核 将农房规划建设！管理工作（特—。别是风貌管控—工作：）纳：入乡镇街道的年【。度经：济社会？发展实绩中涉—。及城乡规划的—考，核内容 本通知【自印发之《日起执行原有的规定！与本通知不一致【的，以本通知《为准 附件 1【.黔江区农》村居民住《宅规划？管，理，操作手册 》2.农房通用图【集 重庆市黔江【区人：民，政府 2017【年，11月？10日    【 ，。 黔江？。区农村居民住宅【规划：管理操？作手册 《 一、农村居—。民利用原有宅基【地进行？建设的申《请办理乡《。村建设规划》许可证时《应提供如下》申，请材料 （》一）书面《申，请（原件1份）【； （二）》。申请人身份证—。明材料？及其户籍人口证明文！件（：复印件1份核原件）！； （三）居民委员！会书：面意见？（原件1份）—； （？四）原有宅》基地的土地使—用权证件《（，复印件1《。份核原件）； （】五）房？屋所有？权证明材料（限改】。建、：扩建的；复印—件1份核原件）【； （六）建筑【设计：方案图或通用图集（！拟建层数为三层【但未：使用通用图集的应提！供设计？单位资质原件2份】。。）；： （七）涉及邻里关！系的需提《供邻里等《相，关利害关系人的【。。书面意见及附图（】涉及减少原有—间距、影响房屋结构！安全、通行及其他】对，他人合法权益产生影！。响的情？形原件？1份）？；， （：八）其他需要—提交的材料 二、】农村居民新申—请，宅基地或《改变、扩大原—有宅基地面积进行建！设的申请《办，理乡村建设规—。划许可证时应提【供如下申请材—料 （？一）书面申请（原件！1份）； 》（二）申请》人身份？证明：材料及其户》籍人口证明文件【（复印件1份核原件！）； ？。（三）居民委员会】书面意见（原件1份！），。； （四）建筑【设计方案图或通用图！集（拟建层》数为三层但未使用通！用图集的应提供【设计单位资质；【原件2份《）； （《五）房？屋所：。有权证明《材料（限改建、扩】建的；复印》件1份核原件）； ！（，六）涉及邻》里关：系，的需提供邻里等【相关利害关系人的书！面意见及附》图（涉及减少原【。有，间距、影响》房屋结构《安全、通行及—其他对他《人合法权益》产生影？响的情形原》件1份）；》 （七）其他需要提！交的材料 三、【农，房，建，。设应按照以下程序】办理乡村建设规划许！可证 （一》），农村：居民持？申请材料向乡、【镇人民政府街道【办，事处提出申请 （二！）乡：、镇人民政》府街道办事处—自收到申请材料【之日起2《。0，个，工作日内进》行审查同意的核【发，乡村：建设规划许可证【。及附件、附图；【不同意的说明不予许！可的理由《并告知申请人享有依！法申请行政复议或】者提起行政诉讼【的权利 对新申【。请宅基？地或：者改变？、扩大原有宅基【地面积的《乡（镇）《人民政府、》街道办事处在—核发乡村《建设规划许可证前】应当书？面征求土地主管【部，。门（辖区国土房【管所）的意见 【对，城镇建设用地范围】内的农房建设—。乡、镇人民》政府街？道办事处在作出审】查决定前应》先报：区规划局核》定是否在《规划道？路、近期建设用地】和储备地范围内区】规划局应出具书面】核定意？见， ，涉，及地质灾《害、重要《山体、水体管—控、景区、文—物保护单位和文【物店的乡、》镇人民政府街道办】事处应？征求相？关部门意见 乡、镇！。人民政府街道办事】处认为涉及公—路、：河道、林业等相【关部门的可以征求】公路、河道、林业等！相，关部门的意见 【四、农房的》。地上、？地下建筑投影面【积及附属设》施不得超出经批准】同意使用的宅基地用！地，范围 五、农房建】设规模不得》超过3层建筑每层层！高不得超过3.6米！（通用图集》。除外）？