黔江区人民政府【关于加强农村—居民：住宅：。规划建？设管理？的通知 各乡—。、镇人民政府各街道！办事处区政府有【关部门有关单位【 根据中华》人民：。共和国？城乡规划法重庆市城！。乡规划条例重—庆，市村镇规划》建设管理条》例，和重庆市查处违法】建筑：若干规定（重庆市人！民政府？令第282号—。）的规定为》强力实施三大—战略改善我》区，农村人？居环境加强》。农村居民住宅（【以下简称“农房”】）管理？打造美丽乡村现【。就加强农房规—划，建设管理《通知：如下 ？一、加？。强农：房，规划：审批：监管 （一）—审批：主体 农房的规【划，建设审批主》体为乡？镇人民政府和街道办！事，处 （二）特别规定！ 规划城镇建—设用地范围内—的农房建《设不得？占，用农用地和》规，划城镇道路用—。地乡、镇人民—。政府和街道办事【处在作出审查决定前！应，当征求区规划局的意！见其他？区域的农房建—设不需征求区—规划局的意见 （三！）批后监管 —乡、镇？人民政府《和街道办事处负责】查处擅？自改变？其核发的乡村建设】规划许可证及附件】、附图进行建—设的违？法建设 二》、加强？重点区域风貌管控 ！（，一）管控区域 【高速公？。路铁路国道省—道，。阿蓬江黔江河和旅】游，景区等？沿线：可视范围《内，的农房 （》二）管控依据 【按，照区政府审定同【意的农房通用图【集进行风貌管控 】（三）管控要求【。 1.新《建农房严格按—照确：定的通用图集进【行，建设、验收 2.现！状农房？的风貌改造应—按通用图《集执行？ 3.“两》违”建？筑，要及时依法》进，行查处 三、职【能职责 （一）乡、！镇人民政府和街【道办事处作》为辖区农房规—。划建设管《理（特别是风貌管控！）的：责任主？体单：位负责将区政府审】。定的通用图集纳【入村规划中按照确】定的通用图》集依法审批管—理新建农房按—重庆市城乡规划条例！和重庆市查处违【法，建，筑若：干规定（重》庆，市人民政府令—第，282号）查处【。“两违”建筑 【（，二）区规划局负责统！。筹全区农房通—用图集编《制引导农房风貌建】。设 （？。三）区城乡建委负责！。指导农房建设—。 （四？）区国土房管局负责！农，房用：地管理 （五）相关！部门按法定》职责开展农房管【理工作 四、保障】措施 （一）加【强组：织领导 成立黔【。江区农村居民—住宅规划建设—管理：领导小？组由区政府区长担任！领导小组组长区政】府常务副区长—、分管副区长任副组！长各相关《部门：（单：位）主要负责同志】为成员领《导小组？。办公室下设》在区规？划局由区规》划局主要负责人兼任！办公室主任负责【领导小组《日，常组织协调工作 】（二）加强》。宣传引导《 乡：、镇：人民：政府和街道办事处】要广泛宣《传农村居民住宅【规划：建设管理工作—（特别是风貌管【控工：作）的重要意义、】政策措施等区级相关！。。部门、？区广播电视台、【武陵都市报》社，等单位要充分发【挥平台？优势宣传正面典【型营造良好的—工作氛围 》（，三）加强监》督，考核：。 将农房规》划建设管理》工作（特别是风【貌管控工作）—纳入乡？镇街道的年》度经济社会》发展实绩《中涉及城乡规—划的考核内容— 本通知自印发之】日起执行《原有的规定》与本通知不一致的】以本通知为》准 附件 1.【黔江区农村居民【住宅规？划管理操《作手册 2.农房】通用图集《 重庆市黔江区【人民政府 》2017年11【月10日    】  黔江区农村【居民住宅规划—管理操作手册—  一、农村居【民，利用原？有宅：基地进行建》设，。的申：请办理乡《村，建设规划许可—证时应提供》如下申请材》料 （一）书面申】。请（原件1份）；】 （二？）申：请人身份证明材【料及其户籍人口证】。明文件（复印件【1份核原《件，）； （三）—居民委？员会书面意见—（原件1份）；【 （四）原有宅基地！。的土地使用权证【件（复印件1—份核原件）； （】五）房屋所有权证明！材料（限改建、【扩建的；复》印件1？份核原件）》； （六）建筑设计！方案图或《通用图集（拟建【层数：为三层？但未使用通》用图集的应提供【设计单位资质原件】2份）？； （七）》涉及邻里关系的【需提供邻里等—相关利害《关系人的书面—意见及附图（涉及减！少原有间距、影【响房屋结构安—全、通行及其他对他！人合法权益产生【影，响的情形原件—1，份）； 《（八）？其他：需要提？交的材料《 二、农村居民新申！请宅基地或改变【、扩大原有》。宅基地面积》进行建设的》申请办理乡村建【设规：划许：可，证时应提供如下【申请材？料 （一）书面申】请（原件《1份）； （二【）申请人身份证明材！。。料及：其户籍人口证—明，文件（复印件—。1份核？原件）； （三【）居民委员会书面】意，见（原件1份）； ！（四）建筑设计【方案图或通用图集（！拟建层数《为三层但未使用通用！图集的应提供设计单！位，资质；原件2份【），； （五）房屋所】有权证明《材料：（，限改建、扩建—的；复？印件1份核原—件）； （六—）涉及邻里关系的】需提供邻里等—相关利害关系人的】书面意见及附图【（涉及减少原有间】距、：影响房？屋结构？。安全、通行及其【他对：他人合？法权益产生影响【的情：形原件？1份）； （七【）其他？需要提交的材料 】三、农房建》设应按？照以下程序办—理乡村建设规划【许可证 《（一）农村居—民持申请材料—向乡、镇人民—政，府街道办事》处提出申请 （【。。二）乡、镇人民【政府街道办事处自收！到申请？材料之日《起，20个工作日内进行！审查同意《。的核发乡村》建设规划许》。可证及附件、附图；！不，同意的说明不予许】可的理由《并告知？申请人享有》依，法申请行《政复议或者提起行】政诉讼的权利 【对新申请宅基地或】者改变？。。、扩：大原：有，宅基：。地面积的乡（镇）】人民政府、》街道办事处在核发乡！村建设规划许可【证前应当书》面征求？土地主管《部门（辖区国土房】管，所）的意见 对【城镇建设用地范围内！的农房建设乡、镇】人民政府街道办事处！在作出审查决定【前应先报区》规划局核定是否在】规划：道路、近期建设【用，地和：储备地范围内—区规划局《应出：具书：面核：定意见 涉及地质灾！害、重要山体—、水体？管控、景《区、文物保护单位和！文物店的乡、—镇人民？政府街道办事处【应征求相关》部门意见 乡、【镇人民政府》。街道办事《处认为？涉，及公路、河道、林业！等相关部门的可【。以征求公路、河【道、林业等相关部】门的意见 四、农房！的地上、地下建筑投！影面积及附属—设施不得《超，出经批准同意使用的！宅基地用《地范围 五、农房建！。设规模不《得超过3《层建：筑每层层高不—得超过3.》6米（通用》图集除外）》