黔江区人《民政府关于加强农村！居民住宅规划—建设管理的》通知 各乡、镇人民！政府各街道》办事处区政府有关部！门有关单位 根据中！。华人民共和》国城：乡规：划法重庆市城乡规划！条例重庆《市村镇？规划建设管理条例】和重庆市《查处：。违法：建筑若干规定—（，重庆：市，人民政府令第—2，82号）的规定【为强：。力实施三大战略【改善：我，区农村人居》环境加强《农村居民住宅（【以下简称“农—房”）管理打造美丽！乡村现？就加：强农房？规划建设管理通【知如下 一、加【强农房规划》审批监管 （一）审！批主体 农房的【规划：建设审批主体为乡】镇，人民政府《和街道？办事处 （二）特别！规定： ，规划：城镇建设用》地范：围内的农房建—设不得占《用农用地和规划城】镇道路用地乡、镇】人民政府和街道【办事处在作出审【查决定前应当征求】区规划？局的意？见，其他区域的农—房建设不《需征求区规划局【的意见 （三）【批后监管 乡、镇人！民，。政府和街道办—事处负责查》处擅自改变其核发的！乡村建设规》划许可？证及附件《、附图进《行建：设的违法建设— 二、加强重点区】域风貌管控 （【一）管控区域 【高速公路铁路国道省！道阿蓬江黔江河和旅！游景区？等沿线可视范围内的！农房 （《二）管控依据 按照！区政府审《定同意的《农房通？用图集进行风—。貌管控 （三）管】控要：求 1.新》建农房严格》按照确定的》通用图？集进行？建设、验收 —2.现？状农房的风貌改造】应按：通用图集执》行 3.“两违【”建筑要及》时依法进行查处【 三、？。职能职责《 （一）乡、—镇，人民政府和街道办】。事处作为辖》区农房规《划，建设管？理（特别《是风：貌管控）的责任【主体单位负》责将区政府审—定的通用图集—。纳入村规划》。中按照？确定的通用图集【依法审批管理新建】农房按重庆市城乡】规划条例和重庆市】查处违？法，建筑若干《规定（重庆市人民政！府令第282—号）查处《“两违”建筑— （二）《区规划局负责统【筹全区农房通—用图集？。编制引导农房风【貌建设 （》三，）区城乡建委负责】指导农房建设— ，（四）？区国：土房管局负责农房用！。地管理 （五）相关！部门按法定职责开】展农：房管理工作 —四、保障《措，施 （一）》加强组？织领导 成》立，黔江区农村》居民住宅规划建【设管理领导小组【由区政府区长担【任领导小组组—长区政府常务—副区长、分管副【区长任副组长各【相关部门（单位【。）主要负责》。同，志为成员领》导小组办公室下设】在区规划局》由区规？划，局主要负责人—兼任办公室主—任负责领《导小组日常组—织协调工作 （二）！加强：宣传：引导 乡、》镇人民政府和—街道办事处要广泛宣！传农村居民住宅规划！建设管理《工作（特别是风貌】管控工？作，）的：重要意义《、政策措施等区级相！关部门、区广播【电视台、《武陵：。都市报？社等单位要充—分发挥平台》优势宣传正面典型】营造良好的》工作氛围 （三）】加强监督考核— 将农房规划—建设管理工作（特】别是风貌管控工作）！纳入乡镇街道的【年度经？济社会发展实绩【中涉及城乡规划的】考核内容 本—通知自印发之日起】执行原有的规定与】本通知不一》致的以本《。通知为准 附件 1！.黔江区农村居民】住宅规划管理操【作手：册 ：2，.农房通用图集 重！庆市黔江区人民政府！。 2017年11】月10日    】  黔江区农村居民！住宅规划管理操作手！册  一、农—村居：民利用原有宅基地】进，。行建设的申请—办理乡？村建设规划许可证时！。应，。提供如下申请—材料 （《一）书面申请—（原：件1份）；》 （二）申请—。人，身份证明材料及其户！籍，。人口证明文》件（复印件1份核】原件：）； （三）—居民委？员会书面意见（原件！1份）； （四【）原有宅基》地的土地使用权证件！。（复印件1份核原】件）； 《。（五）房屋所—有权证明材料（【限改建、扩建—的；复印件1份【核原件）； （六）！建，。筑设计方案图或通用！图集（拟建层数【为三层但未使用【通用图集的应—提供设计单位资【质原件2份》）； （七）—涉及邻？里关系的《需提供邻里等相【关利害关系人—。的书面意见及附【图（涉及减少—原有间距、影响【房屋结构安全、通行！及其他对他人合法权！益产生影《响的：情形原件《1份：）； （《八，）其他需要提交的材！料 二、农村居民】。新申请宅基》地或改变、扩—大原有宅基地面【积进行建设的申请办！理乡村？建设：规划许可证时应提】。。供如下申请材料 】（，一）书面申请—（原件1份）； 】（二）申请人身份】证明材？料及其？。户，籍人口证《明文件（复印件1】份核原件）；— （三）《居民委员会书面意】见（原件1份）；】 （四）建筑设【计方：案图或通用图—集（拟建层数—为三层但未使用通】用图集的应》提供设计单》位资质；原件2【份）； （五）【房屋所有权证—。。明材料（限》改建、扩建》的；复印《件1份核《原，件）； （六—）涉及邻里》关系的需提供邻里等！相关利害关系人的】书面：意见及附图（—涉及减少《原，有间距、影响房屋】结构安？全、通行及其他对他！人合法权益》。产生影响《。的情形原件1份【）； （七）其他需！要，。提交的材料》 ，三、：农房建设应》按照：以下程？序办理乡村建设规】划，许可证 （一）农】村居：民持申请材料向乡】、镇人民政》府街道办事处—提出申请 （二）乡！、镇人民政府—街道办事处自收到申！请材料之日起20个！工作日内进行审查同！意的核发乡村建设规！划许可证《及附件、附图—；不：同意的说明》。不，予许可的理》由，并告知申请人享【有依：法申请行政复议或者！提起：行政诉讼的》权利 ？对新申请《宅基地或者改变、】。扩大原有《。宅基地面积的—乡（镇）《人民政府《、街道办《事处在核发乡—村建设规划许可证】。前应当书面征求土】地主：管部门（辖区—国土房？管所）的意》见， 对城镇建设用【。地范围内的农—房建设？乡、镇？人民政府街》道办：事处在作《出审查决定前应【先报：区，规划局核定是否在规！划道路、近期建设】用地和储备地范围内！区规：划，局应：出，具书面核定》意见 涉《及地质灾害、重要】山体、？水体管控《。、景：区、文物保》护单位和文物店【的乡、镇人民政府街！道办：事处：应征求相关》部门意？见 乡、镇人民【政府街道办事处认】为涉及公路》、河道、林》业等相关部门—。的可以征《求公路、河》道、：林业等相关部—门的意见 四、农房！的地：上、地？下建筑投《影面积及附属设【施不得超出经批准】同意使用的宅基地】用地范围 五—。、农房建《设规模不得超过3】。层建：筑每层？层高不得超》过3.6米（—通，用图集除外）—