。黔，江区人民政府—关于加强农村—居民住宅规划建设管！理，的通知 各乡—、镇人民《政府：各街道办事》处区政府有关—部门有关单位 根】据中华人民共和国】城乡规划《法重庆？市城：。乡规划条例重—庆市：村镇规划建设管【理条例和重庆市查】处违法建筑若干【规定（重庆》市人民政府令第【。282号《）的规定为强力【实施三大战略—改善我区农村人居环！境加强农村居民住】宅（以下简》称“农房”》）管理打《造美丽乡村现就加强！农房规划建设管【理通知如《下 一、加强—农房：规划审批监》管，。 （：一）审批主体— 农房的规划—建设：审批：主体为乡《镇人民政府和街道办！事，处 （？二）特别规定— 规划城镇建设用地！范围内的农房建【设不得占用》农用地和规划城镇道！路用地？乡、镇人民政—府和街道办事处在】作出审查决》定前应当《征求区？规划局的意见其他区！域的农房《建设不？需征求区规划局的意！。见 （三《）批后监管 乡、】镇人民政府和—街道办事处负责查处！擅自改变其》核发的乡村建设规】划，许，可证及附件、—附图进行建》。设的违法建设 二、！加强重点区》域风貌管控 （一】）管控区域 高速公！路铁路国道省道【阿蓬江黔江》河和旅游景区—等，沿线可视范围—内的农房 （二）】管控依据 按照区】。政府审？定同意的农房通用】图集进行风貌管【控 （三）管—。控要求 1.新【建，农房严格按照确定】的通用？图集进行建设、【验，收 2.现状农【房的风貌改造—应按：通用：图集执行 3.【“两违”建筑要及】时依法进行查处【 三、职能职—责 （一）乡、镇】人民政？府和街？道办事处作为辖【区农房？规划建设管理（【特别是风貌》管控）的责》任主体单《位负责将区政府【审，定的通？用图：集纳入村规》划中按照确定的【通用：。图集依法审批管【理新：建，农房按？重庆市城乡》规划条例和重庆【市查处违法建筑【若干：规定（重《。庆市人？民政府令第》28：2号）查处“两违】”建筑？ （二）区规划局】负，。责统筹全区农房【。通，用图集编《制引导农房风貌建】设 （三）》区城：乡建委负责指导【。农，房建设？ （四）区国土房】管局：负责农房用地管理】 （五）相关部门按！法定：。职责开展农房—管理工作 》四、保？障措：施 （一）》加强组织领导— 成立黔《江区农村居民住宅】规划建设管理领【导，。小组：由区政府区长担任】领导小组组长区政】府常务副《。区长、分《。管副：区长任副组长各相】关部：门（单？位）主要负责—。同志为成员领导小】组办公室下设在【区规划局由》区规划局主要负责】人兼任办公》室主任负责领导【小组日常《组织协调工》作 （二）加强宣传！引导 乡、镇人民】政府和街道办—事处要？广泛宣传农村居民】住宅规划建设管【理，工作（特《别是风貌管控—工作）的重》。要意义？、，政策措施《等，区级相？关部门、区广播电视！台、武陵都市报【社等单位要充分【发挥平台优势宣传】正面典型营造良【好的工？作氛围 （三）【加强：监督考核 将农房规！划建：设管理工《作（特别是风貌管】控，工作）纳入乡—镇街道？。的年度经济社会【发展实绩中》涉及：城乡规划的考核内容！ ，。本通：知自印发之日—起执行原有的规定】与本通知不一致的】以，本通知为准 附【件 1？.黔江？区农村居民住宅规划！管理操？作手册 2》.，农房通用图集 重】庆市黔江区人民政】府 2017年11！月10日 》     黔江【区农村居民》住，宅规划？管理操作《手册  一、—农村居？民利用？原有宅？。基地：。进行建设的申—请办理乡村建—设规：划，许可：证时应提供如下申】请材料 （》。。一）书面申请（原件！1，份）； （二）申请！人身份证明材料及其！户籍人口证》明文件？。（复：印件1份核原件）；！ （三）居民委【员会书面《。意，见（原件1份）【； （四）原有【宅基地的土地使用】权证件（复印件【1份核原件）—； （五）房—屋所有？权证明材《料（限改建》、，扩建的；《复印：件1份核原件）【； ：（，六）建筑《设计方案图或通用图！。集（拟？建层数为三层但未使！用通用图集》的应提供设计单位】资质原？件，2份）？； （七）涉及邻】里关系？的需：提，供邻里？等相：关利害关系人的【。书面意见《及附图（涉及减少】原有间距、》影响房？屋结构安《全，、通行及其他对他人！合法权益产生影【响的情形原件—1份）？。； （八）》其他需要提交的【材料 二、农村居】。民新申请宅基地或改！变、扩大原有宅【。基地面积进行建【设，的，申请办理乡村—建设规划许可证时】应提供？如下申请材料— （一？）书面申请（原件】1份）？。； ：（，二）申请人身份证明！材料及其户籍人【口证：明文：件（复印《件1份核原》件，）； （《三）居民委员会书】面意见？（，原件1份）； （四！）建筑设计》方案图？或通用图集（—拟建层数为三—层但未使用通用图集！的应：提供设？计单位？资质：；原件2《份）； （》五）房屋所有权证】明材料（限改建、】扩建的；复印件1份！核，原件）； （—。六）涉？及邻里关系的—需提供邻里等相【关利害？关，。系人的书面意见及】附图（涉《及减少原有间—距、影响房》屋结构？安全、通行及—其他对他人合—法权益产生影响的情！形原件1份）；【 （七）其他需要提！交的材料 三—、农房？建设应按照以下程序！办理乡村建设规划许！可证 （一）农【村居民持申请材料向！。乡、镇人民政府【街道办事处提出申】请 （二）乡、镇人！民政府街道》办，事处自？收到申？请材料之《日起2？0个工作《日内进？行审查同意》的核发乡村建设【规划许？可证及附件》、附图？；不同？意的说明不予许可】的理：由并告？知申请人享有—依法申请行政复议或！者提起行政诉—讼的权利 对—新申请宅《基地或者改变、扩】大原有宅基地面积的！乡，（镇）人民政—府、：街道办事处在—核发乡？村建设？规划许可证》。前应当书《面征：求土地主《管部门（辖区国【土，房管：所，）的意见 对城镇建！设用：地范：围内的农《房建设乡、镇人民政！府街道办事》。。处在作出审查—决，定前应先报》区规划局核》定是否？在规划道路、近【期，建设：用，地和储？备地范围《内，区规划局应出具书】面，核定意见 涉及【地质灾害、重要山体！、，水体：管控、？景，。区、文物保护单位】和，。文，物店的乡、》镇人民政府街道办事！处应征求《相关部门《。意见 乡、镇人民】政府街？道，办事处认为》涉及公路、河—道、林业等》相关部门的可以征】求公路、河道、【林业：等相：关部：。门的意？见 四？、农房的地上—。、地：下建筑投影面积及】附属设施不》得超：出经：批准同意使用的【宅基：地用地范围 五、农！。房建设规模不得【。超过3层《建筑每层《层高不得超过3【.6米（通用图集】除外）？