重庆市綦江区—政府投资项目代理】制管：理办法 第一条【  为？。规范政府投资行为】深化投资体制改【革提：高项：目建：设管理水《。平，、投资效益和工【程质量？促进廉政建设根据重！庆市政府公益性【。项目建设管》理代理？制，。暂行办？法（渝府发〔200！。。3〕10号）及有】关规定结合本区【实，际制定本办法<?x！ml:names】pace p—re：fi：x = o /> ！第二条？  本区行政区域】内，政府投？资项目实行》代理：制管理的适用本办】。法 本？。办法所称代理制【是指依法通》过招标？或委：托指定的《方式选？择，专业化？。的管理单《位（即代理单位）】负责政府投资项目的！实施控制项目投资】、质：量、工期和保证施工！安全项目竣工验收后！。。移交使？用单位的《制度 第三条 【 政府投资50【0万元及以上的下】列公共工程和公【。益，性建设项目》原则上实行代理【。。制 （？一）机关及其所属单！。位、人民团体的办】公业务？用房等建设》项目； （》二）科研《、教育、文化—、卫生、体》育、民政及社会【福利等？社会：事业项目和市政设】施，工程； 《。（三）公安、检察】院、法？院、消防等》政法：基础设施项目；【 （四）区政府【要求代理的其他项目！ 第四？。条  符合本—办法第三条规—定适：宜采取？代理制实施的项目】由区发展《改革部？门商行业主管部门提！。出代理方案经区政】府同意后在下达年度！投资计划时明确代理！项目和代理单位原则！上均由？区属国有《公司代理 》第五条 《 政府投资项目【实行代理制的均【采用全程《代理的方式》。（特殊情况》除外）即从立—项，批复后开始至—竣工验？收结束对《项目进行全过程代】理管理区政府—有特：。殊要求的项》目除：外 第六条  代理！单位主要职责 （】一）：前期：手续办理阶段 【1．：负责项目立项批复后！的可：研、勘察、设计【、招：标等所有审》。批手续办理； （】二）工程建设阶段 ！。2．负责工程—合同：的洽谈工作； 3．！按项：目进度向使用单位】提出资金《使用计划协》。调有关部门》按期：拨，。付项目建设资金；】 ，4．对工《程进度、质量—、投资、安全、廉】政等建设《全程负责对工程【质量实行《终身负责制；— 5．？组，。织有关部《门进行工《程阶：段性和？竣工：验，。收； （三）工【程决算？及权属办《理，阶段 ？6．：将项目建设的所有】资料整理归档—移交给使用单位【和城建？档案管理部门管【理协助使用单—。位办理结（》决）：。算，审计及？权属登记 第—七条  使用—单位主要职责— ，（一）前《期手续办《理阶：。段 1．负责项目建！设资金的落实包【括争取上《级资：金、：落实自筹资金和【银行贷款《等，； 2．《提出项目使用—功能配置《方案、建设规模、标！。准； ？3．协助代理单位办！理项目所有审批【手续办理主要负责出！具，相关申请批准的文】件； （二）—工，程建设阶段》 ，4．参与《设，计、施工、监理、招！标监督、合同—洽谈等工《作负责合《同的签订；》 5．监督项目的工！程质量和施工进度参！与工程验收； （】三）工？程决算？。及权：属办理阶段》。。 6：．牵头办理项目竣工！。结（决）算》审计报财政》部，门进：行决：算批复； 7．【办理权属登记 第】八条：  行？业主管部门主—要职责 （一—）牵头项目建设资金！的筹措；《 （二）配》。合，确定：项，目代理方案； （三！）监督代理合—同的签订 第九条】  代理单位确【定后由区发》。展改革部门牵—。头行业主管部门配】合召集代理》单位和？。使用单位一个月之】内签订代《理，合同明确《双方责任及建—设工期交接相关资】料和移交工作代理单！位和使用单位各【指定专？人专职负责代理【项目建设的》相关事？宜代理单位》应严格？按照：批准的可《研报告建设规模、建！设内容、《建设：标准和总《投资进行限额设计】和施工组织管理严】格控制？项目：投资：确保工程质量按【。期，交付使用 代—理单：位不得随意变更建】设规：模、建设标准、建设！内容：和工程造价确需【设，计变更的代理单【位牵头联合使用单位！依照重庆市綦江区政！府，投资：项目管理办》法（修编）有关【规，定，进行报批 》第十：条，  自工程竣工【验收：备，案之日起《代理单？位应当在3个月内将！建设：全过程形成的文件、！技，术和财务等资料整理！归档：将工程档案及相关】资料向城建档案【管理部门或使用单】位，。移交 第十一条  ！代理项？目管理费《代理：管理费参照》重，庆市财政局关—于政府公益性项目建！设管理代理》。费总：额控：。制，数，费率暂行规定—的通知（渝》财建〔2003〕】71号？）文件？执，行计入？项目总投资 第十二！条  项目竣工财务！。决算审核批复后建】。设工程费用与财政】评审最高限价相【比，有节余？的可以按《照不超过《节余资金30%【的比：例对代理单位实【行，奖励奖励开支计入建！设成本建设》工程费用与财—政评审最高限—价，相比有超支的可以按！照不超？过增加资金3—0%的比例对代理单！位实行惩罚奖惩的】具体比例由合同约定！ 第十三条  【代理单位对》建设：项目因设计或施工】组织不当《造成的超概算或【超工程控制造价的承！担合同约定》的连带？责任 建《设项：目的投资控制、【。质量控制、工期控】制未：达到合？同约定的区财—政局不得拨付建设】代理费严重违约或】造成重？大损失的代理单位按！照法律？、法规的规》定承担相应法—律责任？ 代理单位、—使用单位不按照【。时间要求《交接代理工》作、实？。施代理工作的由区监！察，。局，按照綦江区政府投】资项目违《规责任追究办法追究！相关单位、相—关人员的责任 【第十四条　本—办法由区《发展改革部门—负责解释 第十【五条  本办法公】布30日后施—行   附【件项目委托代理合同！     》   附件 —  项目委托代理】合，同   委》。  托？  方（甲方） 受！托代理方（乙—方）   》  为规范政府投】。资行为深化投资体制！改，革提高项目建设【管，理，水平、投资效益和】工程质量促进廉政建！设经綦江区政府【。批准将甲方》拟，建的       ！ ，     》   ？         ！  项目交由乙方】实施项目代理建设和！管理为明《确双方的责、权、利！经甲、乙双方协商一！。致订立本合同 一、！甲方委托乙方代理范！围   《         ！    《。       【 ， 项：目从立项批复后开始！。至竣工验收结—束全过程（不含征】地拆迁） 》二、本项目涉—及的相关费》用、支付标》。准及办法 （一【。）建设代理费按工】。程总投资《额的    %结算！。该费用计入工程总投！资 （二）工程【费用支付《时，间和比例 1—．，项目办理前期手续】时，乙方根据项目前期】手，续办理进度按合同】约定向甲方提—出资：金使用计《划资金使用计划需】。经甲方核定后及时】划拨： 2：．项目开工建设后】乙方根据项》目建设进度按合【同约定向甲方提出】资金使？用计划？资金使用《计划需经《甲方：核定后及时划拨 】（三：）代理费用支付时】间和比例《 代理项目》前期手续办理、工程！建设、工《程决算？及权：。属办理三个》阶段的建设代理【费，分别按照《。总代理？费的30%、5【0%、20%在招】标前：、竣工验收》合格、产权登记办】。理完成三个时间节点！收取 三、甲乙【双方：责，任 （一《），甲方责任 1．前】。期手续办理阶段 】（1：）负责项目建—设资金的落实—包括争？取上级资金》、落：实自筹资《金，和银行？贷款等； （2）提！出项目使《用功能配置方案【、建设规模、标准】； （3）协助【代理单位《办理项目所有—。审批手续办理主【要负责出《具相关申请批—准的文件《；， 2．工程建设阶】段 （？4）参与设计、【施工：、，监，理、招标《监督、合《同洽：谈等工作《负，责合：同的：签，订； （《5，）监督项《。目的：工程质量和施—工进度参与工程验收！； 3．工程—决算及权《属办理？阶，。段 （6）牵头【办理项目《竣工结（《决）算审《计报财政《部门进行《决算批？复，； （7）办理【权属登？记 （二）》乙方：责，任 ：1．前期手续办【理阶段 （1）负责！项目立项批复—后的可研、勘察、设！计、招标等》所有审批手》续办理；《 2．？工，程建设阶段 （2】）负：责工程合《同的洽？谈工作； （3【），按项：目进度向使用单位】提出资金《使，。用计划协《调有关部门按期拨付！项目建设资金； （！4）对工程进度【。、质量、投资—、安全、廉政等建设！。全程负？责，对工程质量实—行，终身负责制； （】。5）组织有关部门进！。行工程阶段性和竣工！验收； 《3．工程决算及【权属办理阶》段 （6）将—项目建？设的：所有资料整》理，归档移交给使用单位！和，城建档案管》。理部门管理》协助使用《。单，。位办理结（决）【算审计及权属登【记 四、乙方不得随！意变更建设规模、建！设标准、建设内容】和工程造价确需设计！变更的乙方牵—头联合？。。甲方：依，照重庆市綦》江区：政府投资项目管理】办，法（：修编）？有关规定进行报【批 五、建设—工程费用《。与财政评审最高【限价相？比有节余的》。按照节余资》金  ？。     %的【比例对代理单位【实行奖励奖》。励开支计入建设【成本：建，。。设工程费用与—财政评审最高限价】相比有超支的且未】按规：定程序？报批：的按照？。超支资金《       %】的比例对代理单【位实行惩罚乙方对】建设：。项目因？设计或施工》组织不当造成—的超概算或超工【。程控制造价》的承担？连带责任 六、【建设工？期代理？合同：签订：之日起？    个月—内，完成项目建设 【。七、本合同中未【。尽事：宜由甲、乙双方【协商解决 八、本合！同一式 陆 份【其，中甲方执 叁 【份乙方执 》。叁 份经双》方法定代表人—或委托代理人—签字、盖章》后，生效  《 甲方 —  ：     》 ，     》 ，    《      乙【方       】 法定《代表人（《。。签字）     】       【法定代表人（签字）！      — 项目负责【。人（签字）   】         ！项目：负责人（《签字）    【   》专职经办人（签字）！    《     》   专职经办【人，（签字）   【       【。        】      —    《    —      —     》      —   签约》时间  《