重庆市綦江区政府】投资项目代理制管】。理办法 《第一条  》为规范政府》。投资行为深》。。化投资？体制改革提高项目建！设管理水平、投资效！益和工程《质量：促进廉政建》设根据重庆市政府】。公，益性项目建设管理代！理制暂行办法（渝府！发〔2003〕【10号）及》有关规定结合本【区实际制定本办法<！?xml《:nam《es：pa：ce prefix！ = o《 /> 第二条 】 本区行政区域内政！府投资？项目实行代理—制管理的适用本办法！ 本办法《所称代理《制是指？依法通过招标—或，委托指？定，的方式选择专—业化的管理》。单位（即代理单【位）负责《政，府投：资项目的实施—控制项目投资、质】量、工期和保证【施工安全项目—竣工验收后》。移交使？用单：位的制度 》。。第三条  政府投】资50？。0万元及以上—的下列公共》工程和公益性建设项！目原则上实》行代理制 （一）】机关及？。其所属单《位、人民团体的【办公业务《用房等建设项目；】 （二）科研—、教育、文化—、卫生、体育、民】政，及社会福利等社会】事业项目和市—。政，设施工程； （三）！公安：、检察院、》。法院、？消防等政法基础【设施项目；》 （四）区》政府：要求代理的其他项】目 ：第四条  符—合本办？法第三条规定适宜采！。。。。取代：理制实施的》项目由区发展改革】部，门商：行，业主管？部门提出代理方案】经区政府同意后在下！达年度？投资计划《时，明确代理项目—和代理单《位原则上均由区属国！有公司代理 —第五条？  政府投资项【。目实行代《理制的均采用—全程代理的方式【（特：殊情况除外）即【从立项批复后开始】至竣工验收》结束对项《目进行全过程代【理管理区《政府有特殊要—求的项目除外— 第六条  代理】。单位主要职责 【（一）前《期手续办《理阶段？ 1．负责项目立】。项批复？后的可研、勘察【、设计、《招标等所有审批手】续办：理，。； ：（二）工程建设阶】段 2．负责—工程合同的洽—谈工作； 3—．按：项目进度向使用单位！提出资金使用—计划协调《有关部门《按期拨？。付项目？建设资金； 4【．对工程进度、【质量、投资》、安全？、廉政？等建设全程负责【对工程质量实—。行终身负责制； 】。5．组织《有关部？门进行工程》阶段性和竣工验【收； （三）—工程决算及权—属，办理阶段 6．将项！。目建设的所有—资料整理归档移【交给：使用单位和城—建，档案管理部门管【理协助使用单位办理！结（决？）算审计及权属登】记 第七《条  ？使用单位主要职责 ！（，一）：前期手续《办理阶？段 1．负责—项目：建，设资金的落》实包括争《取上级资《。金、落？实自筹资金和银行】贷，款等；？ ，2．提出项》目使：用功能配置方案、建！设规：模、标准；》 3．？协助代理《单位办理项》目所有审《。批手续办《理主要负责出—具相关？申请批准《的文件； （二）】工程建设阶》段 4．《。参与设？。。计、施？工、监理、招标监督！、合同？。洽谈等工《作负责合同》的签：订； 5．监督【项目的工程质量和】施工进度参与工程】验收； （三）工程！决算及权《属办理阶段 6．】牵头办理项目竣【工结（决）》算审计报财》。政部门进《行决算批复； 7】．办理权属登记 】第八条  行业主管！部门主要职责 （一！）牵头项目建—设资金的筹措； 】（二）配合》确，。定项目代理》方案； 《（三）监督代理合同！的签订 第九条【  代理单位确定】后由：。区发：展改革？部门牵头行》业主：。管部门配合召集【代理：单位和使用单位一】个月之内签》订代：理合同明《确，双方责任《及建设工期交—接相关？。资料和移《交工作代理》单位和使用》单位：各，指定专人《专职负？责代理项目》建设的相关》事宜：代理单位应》严格按照批准—的可：研报告建设规模、建！。设，内，容、建设标准和【总投资进行》限额：设计和施工组织管理！严格控制项目投资】确保工？。程质量按期》。交付使？用 代？理单位？不得随？意变更建设规模【、建设？标准：、建设内《容和工程造》价确：需设：。计变更的代理单位牵！头联合使用单位【依照重庆市綦江区政！。府投资项目管理【办法（修编）有关】规，定进行报批》 第十条  —自工程竣工》验收：备案之？日起代理单位应当在！3个月内将建—设，。全，过程形成的》文，件、技术《和财务等资料—。。。整，理，归档将工程》档案：及相关资《料向城建档案管【理部门或《使用单位移交 【第十一条  代理】项，目管理费代理管理】费参照重庆市财【政局：关于政府公益性项】目，建设管理代》理费总额控制数费率！。暂行规定《的通知（渝财建〔】。2003〕71号）！文件执？。行，计，入项目？总投资 第十二条 ！。 项目竣工财务【决算审？核批复后建设工程费！用与财政评审最【高限价相比有节余的！可以按照不超过节】余资金30》%的比？例对代理单位实行奖！励，奖励开支计入建设】。成本建设《工程费用《与财政评审最高限】价相比有超支的可】以按照不《超过增加资金30】%的：比例对代《理单位实行惩—罚奖惩的具》体比例由合同—约定 第十》三，条  代理单位对建！设项：目因设计或施工组】织不当造《。成的：超概算或《超工程控制》造价的承担合同【约，定的连带责任 建】设项目的投资控制】、质量控制、工期控！制未达？。到合同约定的—区财：政局不得拨付建设代！理费严重违约或造】成重大损失的—代理单位按照法【律、法规的规—定承担相《应法律责任》 代：理单位、使用单【位不按？照，时间要求交》接代理工《作，、实施代理工—作的由？区监察局按》。照綦江区政府—投资项目违规—责任追究办法追究相！关单位、相关人员】的责任 第十四条　！本办法？由区发展改》革部门负责解释【 第十？。五条  本办法公布！30日后《施行   》 ， 附件项目委托【代理合同《     》   附件   】项目委托代理合同】   委《  托？  方（甲方）【 受托？代理：方（乙？方）     为规！范政府？。投资：行为深化投资体制改！革，提高项目《建设管？理水：平、投？资效益和工程质量促！进廉政？建，设经綦江区政府批准！将甲：方，拟建的     】 ，    《  ：  ：       【      项目交！由乙方实施项目【。代理建设和管—理为明确双方的责】、权、利经》甲，、乙双方协商一【致订立本合同 一、！甲方委？托乙方代理范—围    》         ！。     》    《   项《目从立项批复后开始！至竣工验《收，结束：全过程（不含征【地拆迁） 二、本】。项目涉及《的相关费用、支付】标准及办法 —（一：）建设代《理费按工程》总投资额的   】 %结算该费用计入！。工，程总投？资 ：（二：）工程？费用：支付时间和比例 1！．项：目办理前期》手续时乙《方根据项目前—期手续办理进—度按合同约》定向甲方提出资金使！用，计划资金使用—计划需？经甲方核定后及【时划拨 2》．项目开工建设【后，乙方根据项》目，建设进度按合同约定！向甲方提出资金使用！计，划资金使用计划需经！甲方核定后及时划】拨 （三）代理费】用支：付时间？和比例 代》理项目前期手续【办理、工《程建设、工程决算】及权属办理三个【阶段：的建：。设代理费分别—按照总代《理费的30%、5】0%、20%—在招标？前、：竣工验收《合格、产权登记办】理完成三个时间节点！收取 三《、甲乙双方责—。任 （一）甲方责】任 ：1，．前期手续办理阶段！ （1）负》责，项目建？设资：金，的落：实，包括争取《上级：资，。金、落实自筹资金】和，银，行贷款等《； （？2，）提出项目使—用功能配置方案、建！设规模？、标：准； （3）协助】代理单位办理项目】所有审批手续办【理主要负《责出具？。相关申？请，批，准的文件《； 2？．工程建设阶—段 （4《）参：与设计、施》工、监理、招标监督！、合同洽谈等工作负！责合同的签订； （！5）监督《项目的？工程质量《和施工？进，度，参与工程验收—； 3．工程—决算及权属办理【。阶段 ？（6）牵头办理项目！竣工：结（：决）算审计报财政】部门进行决算批【复； （7）—办理权？属登记 （二—）乙方责任 1．】前期手续办理阶【段， （1）负责项【目立：项，批复后的可研—、勘察、设计、【招标：等所有审批手—续办理； 2．工程！建设阶段 （2）负！责工程合《同，的洽谈工作；— （3）按》项目进度向使用单位！提出资金使用计【划协调有关》部门按期拨付项【目建设资金》； （4）对工程】进度、质量、—投资、？安全、？廉政等建设全程负】责对：工程：。质量实行终身负责】制； （5）组【织有关部门》进行：工程：阶，段性：和竣：工验收； 3—．工：程决：算及权属《办理阶？段 （6《。）将项目建设的所】有，资料整理归档移交】给使用单位和城【建档案管理》部门管理协助使【用单位办理结（决】）算审计及权属登记！ ，四、乙方不得—。随意变更建设规模、！建，设标准、建设内容】和工程造《价确需？设计变更的乙方牵】头联合甲《方依照重庆市綦【江区政府《投资项目管理办法（！修编）？有关规定进行—报，。批 五、《建设：工程费？用与财政评》审最：高限：价相：比有节余《的按照节余资—金   《  ：  %的比例对代理！单位实行《奖励奖励开支—计入：建设成本建设工程费！用与财政评审最【高限价？相比有超支的—且未：按，。规定程序《报批：的按照超支资金  ！    《。 %的比例》对代理单位实行惩罚！。乙方对建设》项目因设《计或施工组织不【当造成的超概算【或，超工程控制》造价的承担》连带责任《 六、建设工期代理！合同签？订之日起    】个月内完成》项目建设《 七、？本，合同中？未尽事？宜由甲、乙双方协】商解决 八》、本合同《一，式 陆 份其中甲方！。执 叁 份乙方执 ！叁 份经双方法定】代表人？或委托代理人签字】、，盖章后生效 —  甲方  】  ：      —    《     》      乙方 ！      【 法：定代表人（签字【）   《       【  法？定代表？人（签字《） ：    《  项目—负责人（签字—。。）    》。 ，。     》  项目负责人（签！字）   》   ？ 专职经办人】（签字）    】       【 专职经办人—（签字）《        】 ， ， ， ，         ！   ？    《。    —   ？        】 ，       【 签约时间》  ：