重庆市綦江》区，政府投资项目—代理制管理办法【 第一条  为规范！政，府投资行为深化【投，资体：制改革提高项—。目建设管理水平【。、投资效益和—工程质量促进廉政建！设根据重庆市政府公！益性项目建设管理代！理制暂行办》。法（渝？府发〔2003〕1！0号）及《有关规定结合本区】实际：制定本办法》<?xml》:n：a，mespace p！ref？ix = o— /：> 第二条  本】区行：。政区域？内政府投资项目实行！。代理制管理的适用本！办法 ？本，办法所？称代理制是指依【法通过？招标或委托指—。定的方式选择专业】化的管理单位（【即代理单位》）负责政府投—资项目的实施控制项！目投资、质量—、工期和保证施【工，安全：。项目：竣工验？收后：移交使用《单位的制度 第三条！  政府投资—5，00万元及以上的】下列公共工程和公益！性建设项目原则【上实行代理制 （】一）机关及其所属】单位、人民》团体的办公》。业务用房等建设项目！； （二）》科研、教育、—文，化、卫生、体—育、民政及社—会福利等社》会事业项目和—市政设施《工程； （三—）公安、《检察院、法院—、消：防等政法《基础设施项目； （！四）区政《府要求代理的其【。。他，项目 第四条—  符合本办法【第三条规定》适宜采取《代理制实施》的项：目由区发展改革部门！商行业？主管部门提出代理】方案：。经区：政府同意后在下达年！度投资计划时—。明，确，代理项目和代理单位！原则上均由区—属国有公《司代理 第五条【  政府投资—项目实行代理制【的均采用全程代【理的方式《。（特殊情况除外）】即从立？项批复后开始至竣工！验收：。结束对项目进行全】过程代理管》理区政府《有特殊？要，求的项目除外 第六！条 ： 代理单位主—要职责？ （一）前期—手，续办理阶段 1【．负：责项目立项》批复：后的可研、勘—察、设计、招—标等所有《审批手续办理； 】（二）？工程建设阶段 2】．负责工《程合同的洽谈—工作；？ 3．按项目进度向！。使用单位提出资【。金使用计划》协调有？关部门按期拨—付项目？建设资金； —4，．对：工程进度、质量【、投资、安》全、：廉政等建设全程负】责，对工程质量实行终身！负责：制；： 5．组织有关【部门进行工程—阶段性和竣工验收；！ （三）《工，程决：算及权？属办：理阶段 6．将项目！建，设的所有资料整理归！档移：交给使用《单位和城建档案管理！。部门管理《。协助：使，用，。。单位办理结（决【），。算审计？及权属登记》。 第七？条  使用》单位主要职责— （一）《前期手续办》理，阶段 1．负责项】目建设资金的落【实包括争取上级资金！、落实自筹》资金和银行》贷款等； 2．【提，。出项目使用功—能配：置方案、建设—规模、标准； 3．！协助代理单位办【理项目所有审批手】续办理主要》负责出具相关申请】批准的文件； 【（二）工程建设阶段！ 4．参与设计【、，施工：、监理、招标—监督、合同洽谈等】工作负责合同的签】订； 5《．监督项目的工程】质量和施工进—度参与？工程验收； （三）！工程决？算及权属《办理阶段《 6．牵头办—理项：。目竣工？结（决）《算审计报财》政部门进行决—算批复；《。 7．办理权属登记！ 第八？条  行业》主管部门《主，要职责 （一—）牵头项目建设【资金的筹措》； （二）》配合确定项目代【理方案； （三【）监督代理合同【的签订？ 第九条  代理单！位确：定后由区发展改革部！门，牵，头行业主管部门【配，合召集代理单位【和，使用单？位一个月之内签【订代：理合：同明确双方》责任及建设工期【交，接相关？资料：和移交？工作代？理，单位：和使：用单：位各指定《专人专？职，负责代理项目建设的！相关事宜代理单位】应严格按《照批准的可》研报告建设规模【、建设内容、建【设标准？和总：投资进行限额设【计和施工《组织管？理严格控《制项目投资确保工】程质：量按：期交付使用 代【。理单位不得随意变】更，建设规模、建设标】。准、建设内容和工程！造价确？需，设计变更的》代理单位《牵头联合《使用：单位依照重庆市【。綦江区政府投—资项目管理办法【（修编）有关规【定进行报批》 ，第十条  自工程竣！工验收备案之日【起代理单位应当在】3个月内将建设全过！程形成的文》件、技术和财务等资！料整：。理归档将工程档【。案及相关资料向城】建档案管《。理部门或使用单位移！交 第十《一条：  代理《项目：管理费代《理，。管理费参《照重：。庆市财？政局：。关于政府公》益性项目建设管【理代理费总额控【制数费率暂》行规定的通知—（渝财？建，〔2：。00：3〕71号）文件】执行计入项目—总投资 第十二条 ！ 项目竣工财务决】算审核批复后建设】工程费用与财—。政评审最高限价【相比有节余的可以按！照不超过《节余：资金：30%的比例对【代理：单位实行《奖励奖？励开支计《入，建设成本建》设工程费《用与财政评审最【高限价相比有—超支：的可以按照不超过】增加资金30%【的比：例对代理单位实行惩！罚奖惩的《具，体，比例由合同约定 】第十三条  —代理单？。位对建设项》目因设计或》施工组织不》当造成？的，超概算或超工程【控，制造价？的承担？合同约定的连带责】任 建设项目的【投资控？制、质量控制、工期！控制未达《。到合同？约定的区财政局不】。得拨付建设代—理费严重违约—或造成重《大损：失的代理《。。单位按照法律—、法规的规定—承担相应法律—责任 代理》单位、使用单位不】按照时间要》求交接代理工—作、实施代理工作】的由区监察局按【照綦江区政府投【资项目违规责任追究！办法追究相关单【位，、相关人员的责任 ！第十四条　本办【法由：区发展改《革部：门负责？。解释 第《十五：条  本《办法公？布30日后施行 】  ： 附件项目委托】代理合同     ！   附件  【 项目委托》代理：。合同  《 委：  托  》方，（甲方） 》受托代理方（乙方】）   《  为？规，范政府投《资行：为深化投资体制【改，革提高项目》建设管理水平—。、投资效益和工程质！量促进？廉政建设经綦江区政！府批准将甲方拟建的！ ，。      —   ？ ，  ：      —     》   项目交—由乙方实施项—。目，代理建设《和管理为明确双方】的责：、权、利经甲、乙双！方协商一《致订立本合同— 一、甲方委—托乙方代理范—围      【。        】         ！。  项目从立项【批复：后开：始至竣工验收—结束全过程（不含】。征地拆迁《） 二、本项—目涉：及的相关费用、支付！标准及办《法 （一）》建设：代理费按工程总投资！额的 ？ ，  %结算该费用计！入工程总投资— （二）工》程费用？。支付：时间：和比：例 1．项目办【理前期手续时—乙方：根据项目前期—手续办？理，。进，度按合同约定—向甲：方提出资《。金使用？计划资金使用计划需！经甲方核定后及时】划拨 2．》项目开工建设—后乙方根据》项目：建设进度按合同约定！向甲方提出资金使】用计划？资金：使用计划需经—甲方核？定后及时《划拨 （三）代理】费用支？付时间？和比例 代理—。项目前期《手续办理、工程建设！。、工程决算及权属】办理：三个阶段的建设代】理费分别按照总【代理费？。的30%、50%】、20？%在招标前、竣工】验收合格、产权登记！办理完成三》个时间？节点收取 三、甲】乙双方责任 （一）！甲方责任 1．前】期手续办理阶段 （！1）负责项目建【设资金的《。落实包？括争取上《级资金？、落实？自筹资金和》银行贷？款等； （2）提】出项目？使用功能配置—方案、建设规模【。、标：准； （3）协助代！。理单位？办，理项目所有审—批手续办理主要【负责出具相关申请批！准的：文，。件； 2．》工程建设阶》段 ：（，。4）参与设计—、施工、监理、招标！监督、合同》洽谈等？工作负责合同的签】订； （5》）监督？项目的工程质—量和施工进度—参与工程验》收； 3．工程决】算及：权属办？理阶段 《（6）牵头办理【项，目竣工结（》决）算审计报财【政部门进行决—算批复； 》（7：）办理权属》登记 （二）乙方】责任： 1：．前期手续办理【阶，段 （1）负责项目！立项：批复后的可研、勘】察、设计、招标等】。所有审？批手续？办，理； ？2，．工程建《设阶：段 （2）负—责工程合同》的洽谈？工作； （3—）按项目进》度向使用单位提【出资金使《用计划协调》有关部门按期拨【付项目？建设资金； （4】。）对工程进度、【质量、投资、—安全、廉政等—建设全程负责对【工，程，质量实？。行，终身负？责制； 《（5）？组织有关部门进【行工程阶段性—和竣工验收； 3】．工程决算及权属】办理阶段 （6）将！项目建？设的所？。有，资料整理归》。档移交给使用单位和！城建档案管理部门管！理协助使用单位办】理结：（决）算《审计及权属登记【 四：、乙方不《得随意变更》建设规模《、建设标准、建设】。内容和工《程造价确需设计【变更的乙方牵—头联合甲方依照重庆！市綦：江区政府投资项目】管理办？法，（修编？），。有关规定进行报批 ！五、建设工程费用与！财政评审最高限价相！比有节余的》按照节余资》金   《    %的比例对！代理单位实行奖励】奖励开支计入建设】成本：建设工程费》用与财政评审—最高限价相比有【超支的？且未按规定程序报】批的按照超支资金】  ：     %的比】例对代理单位实行惩！罚乙方对建设项目】因设计或施工组织不！当造成的超概算或】超工程控制造—价的承？担，连带责？任 六？、，建，设工期代理合同【签订之日《起    个—月内完成项目建设】 七、本合同中未尽！事宜由甲、乙双方】协商解？决 八、本》合同：一式 陆 份—其中甲方执 叁 份！乙方执 叁》 份经双方法—定代表人或委托代理！人签字、盖章后【生效   甲】。方       】      —   ？。。  ：   ？  ：。。  ：乙方    —   《 法：。定代表人（签字）】      — ，     法定【代表人（签字） 】      】项目负责人（签字】）   《     》  ：。  ：。项目负？责人：（签字）     ！  专职经办】人（签字《。）   《       【  专职经办人【（，签字）    【  ：   ？     》        】        】。       ！       【    《    签约时间】  ：