重庆市綦江区政【府投资项目代理制管！理办：法 ：第一条  》为规范政《府投资行为深—化投：资体制改革提高【项目建设《。管理水平、投资效益！和工程质量》促进廉？政建设根据重庆市政！府公益性项目—建，设管理代理制暂【行办法（渝》府发〔200—3〕10号）及有关！规定结合本区实【际制：定本办法<?x【ml:n《amesp》ace 《prefix— = o />【 第二？条  本区》行政区域内政—府投资项《目实：行代理制管理的适】用本办法 本—。办法所称《。代理制是指依—法通过招标或委【托指定？的方式？选择专？业化的管理单位【（即代理单位）负责！政府投资项目—的，实施控制项目投【资、质量、工期和保！证施工安全》项目竣工验收—后，移交使用《单位的制度 第三条！  政府投资500！万元及以上的下【列公共工程》和公益性建设项目】。原则上实行代理制 ！（一）机关及其所属！单位、人《民团体？的办公业务用房等建！设项目？； （二）》科研、？教育、文《化、卫？生、体育、民—政及社会福利—等社会事业项目【和市政设施工程；】 （三）公安、检察！院、法院、消—防等政？法基础设施项目； ！。（四）区《政府要求代理的其他！项目 ？第四条  符合本办！法第三条规定适宜】采取代理制实施【的项目由区发展改】革部门商《。行业：主管部门提出代理方！案经区政府同意后在！下达年度《投资计划时明—。确代理项目和—代理单位原则上【均由区属国有公司】代理 第五条  政！府投资项《目实行？代理制的《均采：用全程代理的—方式（特《殊情况？除外）即从立项批复！后开始至竣工验收结！束对：项目进行《全过程？代理管理区政—府有特殊要求的【项目除外 》第六条 《。 代理单位主—。要职责 （一—）前期手续办—。理阶段 1．负责项！目立项批《。复后的可研》、勘察？、，。设计、招标等—所有：审，批手续办理； 【（二）？工程建设阶》段 2．负责工【程合同的洽谈工作；！ 3．按项目—进度向使用单—位提出资《金使用计《划协调有关部门按】期拨付项目建设资金！； ：4．对工程》进度、质量、投资、！安全：、廉：政等建设全程负责对！工，程质量实行终身负责！。制； 5．组织【有关：部门进？行工程？阶段性？和竣工验收； （三！）工：程，决，算，及权属办理阶段 】6．：。将项目？建设的所有》资料：整，理归档移交给使用】单位和城《建档案管《。理部门管理》协，助使用单位办理结】（，决）算审计及权【属登记 第七条  ！。使用：。单位：主要职责 （一）】前期手续办理阶【段 ：1．负责《项目建设资》。金，的落实？。包括争？取上级资《金、落？实自：筹资金和银行贷款等！； 2．提出—项，目使：用功能配《置方案、建设规模、！。。标准； 3．协【助代理单位》办理项目所有审批手！续，。办理主要《负责：出具相关申请—批准的文件； （二！），工程建设阶段 4．！。参与设计、施工、监！理、招标监督、合同！洽谈等工《作负责合同的签订】； 5．监督项目】的工程质量和施工进！度参：与工程验收； （三！）工程决算》及权属？。办理阶段 》6，．牵头办理项目竣工！结（决）算审计报财！政部门进《行决算批复》； 7．办理权【属登记 第八—条 ： 行业主管部门主要！职，责， （：一）：牵头：项目建设《资金的筹措；— （二）配合确定项！目代理方案；—。 （：三）监督《代理：合同的？。签订： 第九？条  ？代理单位《确定后由区发展【改，革部门牵头》行业主？管部门配合》召集代？理单位和使用单位一！个，月之内签订》代理合同明确双【方，责任：及建设工期》交接相关资料—和，移交工作代理单【位和使用单位各【指定：专人专职负》责代理项目》建设的相关》事宜代理单位—。应严格按照批准的】可研：报告建设规模、建】。设内容、建设标准和！总投资进行》限额设计和施工组】织管：理严：格控制？项，目投资确《保工程质量按期交】付使用 代理—单位不得随意变【更建设规模、建【设标准、建设内容】和工程？造价：。确，需设计变更》的代理单位牵头联】合使用单位依—照重庆市綦江区【政，府投资项目管—理办：法（修编）有关规定！进行报批 第十【条  自工程竣工】验收备案之日起代理！单，位，应当在3个月内【。将建设全过程—形成：。的文件、技术—和财务等资料—整理归档将》工程档案及相关资料！向城建档案管理部】门或使？用单：位移：交，。 第十一条》  代理项目管【理费：代理：管理费参照》重庆市财政局关于】政府公？益性项目《建，设管：理代理费总额控【制数费率暂行规定的！通知（渝财建—〔20？03〕7《1号）文件》执行：计入项？目总投资 第十【二条  项目竣工】财务决算审核—。批复后建设》工程：费用与财政评—审最高？限价相比有节—余的可以按照—不超过节余资金30！%的：比例对代理》单位实行奖励奖励开！支计入建《设，成本建？。设工程费用》与财政评审最高【限价相比有》超支：的可以？按照不超过增—加资金30》%的比例对代理单位！实行惩？罚奖惩的具体—。比例：由合同约《定 第？十，三条  代理单位对！建设项目因》设计：或施工？组织不当造》成，的超概算或超工程控！制造价的承》担，合，同约定的连带责【任 建设《项目的投资控制、】质量控制、工期【控制未达到合同约】定的区财《政局不得《拨付建设代理费严重！违约或造《成重大损失的代理单！位按照法《律、法规的规定【承担相应《法律责任《。 代理单《位、使用单》位不按照时间要求交！。接代理？工作、实《施，代理工作的由—区，监察局按照綦—江区政？府投：资项目违规责任追】究办法追究相关单】位、相关人员的责】任 第十四条—　，本办法由《区，发展改革部门—负，责解释 第十—五条：  本办法》公，布30日后》施行：。   ？ 附件项目—委，。托代理合同  【   ？。   附件》。   项目》委托代理合同  】 委  托  【方（甲方）》 受托代理方（乙】方）     【。为规范政《府投：资行为深化投—资，体制改革提》高项目？建设管？理水平？、投资？效益和工程质量促】进廉政建设经綦江】区政府批准将甲方】拟建：的  ？        】       【 ， ，  ：    《  项目《交由：乙方实施《项目代理《建设和管理为明【确双方？的责、权、》利经甲、乙双—方协商一致订—立本合？。同 一？、甲方委托乙方代】理范：。围        ！         ！ ，    《。   ？项目从立项批复后】开始至竣工验收【结束全过程（不含征！地拆迁）《 二：、本：项目涉及的相—关费用、支付—。标准及办法 —（一）建《设代理费按》工程总？投资额的 》 ，  %结算该费【用，计入工？程总：投资 （二）工【程费用支付时—间和比例 1—。．项目办理前期【手续时乙《方根据项目前期手续！。办理进？度按合同约定向甲】方提出资金使用计】划资金使用计划需经！甲方核定后及—时划：。拨 2．项目—开工建设后》乙方根据项》目建设进度按合同约！定向甲方提》。出资金使用计划资】。金使用计划》需经甲方核定—后及时划拨 —（三）代理费用支】付时间和比》例 代理项目—前期手续办理、工】程建：设、工程决算及【权属办理三个阶【段的：建设：代理费分别按照【总，代理费的30%【、，。50：%、：20%？在招标前、竣工【验，收合格、产权—登记办理完成三【个时：间节点？收取 三、甲乙双方！责任 （一）—甲，方责：任 1．前期手续】办，理阶段 （1）负责！项目建设资金—。的落实？。包括争取上级—资金、落《实自筹资《金和银行《贷款等； （—2，）提：出项目？。使用功？能配置方《案、建设规模、【标准； 《（3）协助代理单位！办理：项目所有审批手续】办理主要《负责：出具相关《。申请批准的文件； ！2．工程建设—阶段： （4）参与设【计，、，施工、监《理、招标监督、合同！。洽谈：等，。工作负责《合，同的签？订； （5）监督】项目的工程质量和】施工进度参与工程】验，。收； 3《．工程？决算：及权属办理阶段 （！6）牵头办》理项目竣工结（决】）算审计报财政【部门：进行决算批复—； （？7）办理《权属登记《 （二）乙方—责任 ？1，。．前：期手续办理阶—段 ：（1）负责》项目立项批复—后的：可研：、勘察、设计、【招标：等所有？审批手？续办：理； 2．》工程建？。设阶段 （》。2）负责《工程合同的》洽谈工作；》 （3？）按：项，目进度？向使用？单，位提：出资金使用计划【协调有关部门按期】拨付项目建设—资金； 《（，4）对工程进度、质！量、投？资、安全、廉—政，等建设全程负—责对工程质量—实行终？身，。负责制；《 （5）组织有【关部：门进行工程》阶段性和《竣工验收； 3【．工：程决：算及权属办理阶段】 （6？）将：项目建设的所有【资料整理归》档移交给使用—单位和城建档案管理！部门管理协》助使用单位办理结（！决，）算审计《。及权属登记》 四、乙方不得随意！变更建设规》模、建设标准、建】设内：容和工？程造：价确需设计变更【的乙方牵头联合甲方！依照重庆市綦江区政！府投资项《。目管理？办法（修《编）有关规定进行】报批 五《、建设工程费用与财！政评审最高限价【相比有节余的按照节！余资金 《      %的比！例对代理《单位实行奖励奖励开！支计：入建：设成本？建设工程《费用与财政评—审最高限价相—比有超支的》且未按规定程—序报批的《按照超支资金  】 ，    %》的比例对代》理单：位实行？惩罚乙？方，对建设项《目因设计或》施工组？织不当造成的超概算！或超工程控制造价的！承，担连带责《任， 六、建设工期【代理合同签》订之日起 》  ： ，个月内完成项目建设！。。 七、本合同中未尽！事宜：由甲、乙双方—协商解决 八、本】合同一式 陆 份其！中甲方执 叁—。 份乙？方执 ？叁 份经双方法定代！表人：或委：托代理人签字、盖章！后生效？  ： 甲方》    《        】。    《。。  ： ，      乙方 ！  ：    法定】代，。表人（签《字） ？        】 ，  法定《代表人（签》字）       ！ 项目负责人【（签字）《  ：       【   项《。目负责人（》。签字）     】 ， ， 专职《经办：人（签字）    ！       【 专职？经办人（签字）  ！     》         ！         ！       ！    《         ！      — 签约时间  【