重庆市綦江区政府投！资项目代理制管理办！法 第一条》 ， 为规范政府投资】行为深化《投资：体制改革提高项目】。建设管理水平—。。、投资？效益：和工程质量促进廉】政建设根据重庆市政！府公益性项目建设管！理代理？制暂行办《法，（渝府发〔20【03：。〕10号）及有关】规定：结，。。合本区实际制定【本，办法<?《xml？:na？m，espace 【prefix 【= o？ />？ 第二条  本区】行政区？域内：政府：。投资项目实行—代理制？管理：的适用？本办：法 本办法所称【代理制是指依法通过！招标或委托指定的】方式选？择，专，。业化的管理单—位（即代理单位）负！责政府投资项—目的实施控制项目】投资、质量、工【期和保证《施，工，安全项目竣工验收】后，移交使用单位的【制度 第三条— ， 政府投《资，500万元》及以上的下》列公共工程》和，公益性建设项目原】则上实行《代，理制 （《一）机关及》。其所属单位、人【民团体的办公业【务用房？等建设项目； 【（二）？。科，研、：教，。育、文化、卫生【、体育、民政及【社会福利等》社，会事业项目和市政】。设，施，工程； 《（三）公安、—检察院、法》院、：消防等政法基础【设施项目；》 （四）《区政：府要求代理的其他】。项目： 第四条 》 符合本《办法第三《条，规定适宜采取代【理制实施的项目由区！发展改革部门—商行业主管部门提】出代理？方案经区政》府，同意后在下》达年度投《资计划时明确代理项！目和代理《单位原？则上均由区属国有】。公司代理《 第：五条  政府投【资项目？。。实行代理制的均采用！全程代理《的方式（《。特殊情况除外）【即从立？。项批：复，后开始至竣工验收结！束对项目进行—全过程代理》管理区？政府有特殊》要求的项目除外【 ，第六：条 ： 代理单位主要【职责 （一）—前期：。手，续办理？阶段： ，1．负责项目—立项：批复后？的可研、勘察、【设计、招标》等，所有审批《手续办理《； ：（二：）工程建设》阶段 2．》。负责工程合同的洽谈！工作； 3》．按项目进度向使用！单位提出《资金使用《计划：协调有关部门按期】。拨付：项目：建设资？。金； 4《．对工程进度—、质量？、投资、安全、【廉政等建设全程负】责对工？程，质量实行终身负责】制； 5．组—织有关部门进行【工程阶段性和竣工】验收； （三）工】程决算及《权属办理《阶段 6．》。将项目建设的所有】资料整？理归档移交》给使用单位和—城建档案管理—部门：管理协助使用单【。位办理？结（决）算审—计及权属登记—。 第七条《。  使用《单位主要职责 （一！。）前期手续办—。理阶段 1》。．负责项目建—设资金？的落实包括争取上级！资金、？落实自筹资金和【银行贷？款等：； 2．提出项【。目使用功能配置方案！。、建设规模、标【准； 3．协助【代，理单位办理项目所】有审批手续办理【主要负责出具相【关申请批《准的：文件； （二）工】程建设？阶段 ？4．：参与设计、施—工，、监理？、招标监督》、合同？洽谈等工作负责合同！的签订； 5．【监督项目的工程【质量和施《工进度参与工程验收！。； ：。（三）工程》决算：及权属办理阶段 】6．牵头办理项目】竣工结（决》）算审？计报：财政部门进行—决算批复； —7．：办理权属登记— 第八条  行业】主管部门主》要，职责 ？（一：）牵头项目建设【资金的筹措； 【（二）配合确定【项目：。代理方？案；： （三？）监督代理合同的】签订 第九条  代！理单位确定后由【区发展？改革：部门牵头行业—主管部门配合召集】代理单位和使用【单位一个月之内签订！代理合同明确双【方责：任及建设《工期交接相》关资料和《移交：工作代理单位和使用！。单位各指定专—人专职负责代理项目！建设的相关事宜代】理单位应严格按【照批准的可研—报告建设规模、【建设内容、建设【标准和？总投资进行》限额设计和施—工组：织管：理严格控制项目投资！。确保：。工程质量按》。期交付使用 —代理单位不》得随意变更建设规模！、建设标《准、建设内容和工程！造价确需《设计变更的代理单】位牵头联合使用单位！依照重庆市綦江区】政府投资项目管理办！法（修编）有关规定！进行报批 第—十条 ？ 自工程《竣工验收备案之日】起，代理单？位应当？在3个？月内将建设全—过，程形：。成的文件、技术和财！务等资料整理—。归档将工程》档案及相关》。资料向城建档案【。管理部门《。或使用？单位移交 第—十一条？ ， 代：。理项目管《理费代理管理费参】照重庆市财政局【关于政府公益性项】目建设管理代理【费总额控《制数费率暂行规定】的通：知（渝财建〔2【003〕《71号）文件执【行计入项目总—投资 第十二条 】 项目竣工财—务决算审核批复后】建设工程费用与财】政评审最《高限价相比》。有节余的可以按【照不超过节余资金3！0%的比例对代理】单位实？行奖励奖励开支计入！。建设成本建设工程费！用与财政《评审最高限价—相比有超支的可以按！照不超过增加资【金30%《。的，比例对？代理单位实行惩罚】奖惩的具体比例【由合同约《定 第？十三：条  代《理单位对建设项目】因设计或施工组【织不当造成的超【概，算或：超，工，程控制造价的承【担，合同约定的》连带：责任 建设项目的】。投资控制《。、质量控制、—工期控制未》达到合同约定的区】财政局不得拨付建】设代理费严重违约】或造成重大损失的代！理单：位按照？。法律、法规的规定承！担相应法律责—任 代理《单位、使用》单位不按照时间要】求，交接代理《。工作：、实施代理》工作的由区监察局按！照綦：。江，区政府投资项—目违规责任追究办法！追究相关单位、相】关人员的责任 【第十四条《　本办法《由区发展改》革部门负责解—释 第十五条  本！办法公布30—日后：施，行，   》附件项目委》托代理合《同    》   附》件  ？ 项目委托代理【合，同   委》  托  方—（甲方） 受—托代理方（乙方）】。。 ，    为规—范政府投资》行为深化投》资体制改革提高项】目建设管理水—平、投？资效：益和工程质量促进】。廉，政建设经綦江区【政府批准将甲方拟建！的    》   ？       【       【  ：    项目—交由乙方实施项目代！理建设和管理为明】确双方的责》、权、利经甲、【乙双方协商一致订立！本合同？ 一、甲方委托乙】方代：。。理范：围，        】    《   ？   ？       项目！从立项批《复，后开始至《竣工验收结》束全过程（不含【征地拆？迁） 二、本—项目涉及《的相关？费用、支付标准及】办法 （《一）：建设代理费按工程】总投资额的   】 %结算该费用计】入工程？总投：。资， （二）工程—费用支付时间和比】例 1．项》目办：。理前期？手续时？乙，方根据项目前—期手续办理进度按】合同约？定向甲？方提出资金》使，用计划？资金使？用计划需经甲—方核定后及时划拨】。 ，2．项目开》工建设后乙方根据项！目建设？进度按合同约—定向甲方提》出资金？。使，用，计划资？金使用计划需经【甲方核定后及—时划拨 《（，三）代理费用支【付，时间和比例 代理】项目前期手续办理、！工程建？设、：工程决算《及，权属办理三个阶段的！建设代理费》。分别按照《总代理费的30%】。、50%、》20%在招》标前：、竣工验收》合，格、产权登记办理】完成三个时间—节点收取 三—、甲乙双方》责任 （一）甲方】责任 1．前—期手续办理阶—段 （？1）：负责项目建设资金的！落实包？。括争取上级资—金、落实自筹资金】和银行贷《款等； 《（，2）提出《项目使用功能配【置方案、《建设规模、标准；】 （3）协助代【理单位？。办理项目所有审【批手续办理主—。要负责出《具相关申请批准的文！件； 2．》工程建设阶段— ，（4：）参与设计》、施工、监理—、招标监《。督、合同洽》谈等工作负责合同的！签订：； （5）监督【项目的工程质量和】施工：进，度参与工程验—收； 3．》工程决？算及权属办理—阶段 （《6）牵头办》理项目？。竣工结（《。决）：。算审：计报财政部门—进行决算批复； 】（7：）办理权属登—记， （二）《乙方责任 1—．前期？手，续办理阶段 （【1，）负：责项目立项批复后的！可研、勘《察、设计、》招标等所有》审批手续办》理； 2．工程【。建设阶段 》（2：）负责？工，程合：同的洽谈《。工作；？ （：3）按项目》进度向使用单—位提：出资金？使用计划协》调有：关部门按《期拨付项目建设【资金； （4—）对工程进》度、质量、》投资、安《全、廉政等》建设全程负责对工】程质量实《行终身负责制；【 （：5）组？织有关部《门，进行工程阶段性【和竣工验收》； 3．工程决算】及权：属办：理阶段 （》。6）：将项目建设的—所有资料整理归档移！交给：使，。用单位和《城建档案管理部门】管理协助《使用单位办》理结（决）算审【计及权属登记— 四、乙方不—。得随意变更建设【规模、建设标准、】建设内容和工程造价！确需：设计变更的》。乙方牵头《联合甲方依照重庆市！綦江区政《。。府投资项目》管，理办法（《修编）有关规定进行！报批 五、建设工】程费用与财政评审最！。。高限：价，相，比有节余的按照【节余资？金  ？   ？ ， %的比例对代理单！位实行奖励奖励开支！计入：建设成本《建设工程费用—与财政评审最高【限，价相比有超支的且未！按规定程序报批【的按照超支资金 】。      —%的比例对》代理单位实》行惩罚？乙，方对建设项目因设计！或，施工组织不》当造成的超概算或超！。工程控制造价的承】担连带责任 —六、建设工期—代理合同签订之【日起    —个月内完《成项目建设 七、本！合同中未尽事—宜，由甲、乙双方—协商解决 八、本合！同，一式 陆 份其中】甲方执 《叁 份乙方执 叁 ！份经：双方法定代》表人或委《托代理人签字、盖】。章后生效《  ： 甲方    ！         ！   ？     》    乙方—       【。 法定代表人【（签：字）     【    《 ， ， 法：定代表人（签—字）     【。  ？ 项：目负责？人（签字） —  ： ，     》   项目负—责，人（签字《）       ！ 专职？经办人（签字）【       【     专职经】办人（签字》）    》       【      —   ？。        】 ，   》   ？    《 ，      —      签【约时间？  ：