。。重庆市綦《江区政？府投资项《目代理？制管理？办法 第一条—。  为规范政府【。投资行为深化投【资体制改革提高项目！建设管理水》平、投资效益—和工程质量促—进廉政建设根据【。重庆市政府公—。益性项？目建设管理代理制暂！行办法（渝府—发〔2003—。〕10号《）及有关规定结【合本：区实际制定本办【。法<?xml:na！。me：space》 pr？efix《。 = o /> 】第，二条  《本，区，行，政区域内政》。府，投资项目实行代理制！管，理的适用本》办法 本办法所【称代理制是指依法】通过招标或委托指】定的方？式，选择专？。业化的？管理单位（即代【理单：位）负责政府投资项！目的实施控制—。项目投资、质量、】。工期和保证施工安】。全项目竣工》验收后移《交，使用：单位的制度 —第三条  政府投资！500万元及以上】的下：列公共工程和公益】性，建设项目原则上【。实行代理制 —（一）机关及其所属！单位、人民》团体的办公》业务用房等建—。设项：。目； （二）—。科，研、：。教育、？文化、卫生》、体：育、民政及社会福】利，等社：会，事业项目和市政【设施工程； （三）！公安、检察院—、法院、《消防等政法基础设施！项目：；， （四）区政府要】。。求代理？的，其他：项目 ？。第四条？  符合《。本办法第《三条规定适宜采取】代理制实施的项目】由区发展改革部【门商行？业主管部《门提出？代理方案经区政府】同意：后在：下达年？度投资计划时—明确代理《项目和代理单位【原则上均由区属国有！公司代理 第—五条 ？ 政府投资项目【实行：。代理制的均》采用全程《代理的方式（特殊】情况除？。外）即从立项—批复后开始至—竣工验收结束对项目！进行全过程代理管理！区政府有特殊要【求的：项目：除外 第六条 【 代理单位主要【职责 （一）前【期手续办《理阶段？。 1．负责》项，目，立，。项批复后的可研、】勘察、设计》、招标？等所有审批》手续办理； —（二：）工程建设阶—。段 2？。．负责？工程合同《的洽谈工作； 3．！按项目进度向使用单！位提出资金》使用计划协调—有关部门按期拨【付项目建设资金；】 4．？对工程进度、质量】、投资、安》。全，、廉政等建设全程】负责对工程质量【实行终身负责制； ！5．组织《有关：部门：进行：工，程阶段性和竣工验】收； （《三）工？。程决算及权属办【理阶段 6．将【。。项目建设的所—有资料？整理归档移交给【使用单位和城建档案！管，理部门管《理协助？使用单位办理结【（决）算审》计及权属登记 第】七条 ？ 使用单位主要【职责 ？（一）前期手续办】理阶：段 1．负》责项目建设资金的】落实包括《争取上级《资金、落实自筹资】金和银行贷款—等； 2．提出项】目使用？功能配置方案、【建，设规模、标准； 3！．协助代《理单位办理项目所有！审批手续办》理主要负责出具相关！申请批准的文件【； （二）工程建设！阶段 4．参与【设计、施工、监【理、招标监督—、合同洽谈》等工作负责合同【的，签订； 5．监督项！目的工程《质量和？施工：进度参与工程验收；！ （三）《工程决算及权属办理！阶段 6《．牵头办理项目【。竣工：结（决）算审计报】财，政部门？进行：决，算批复？； 7．办理权属】登记 第八条  行！。业主管部门主要职】责 ：（一）牵头项目建设！资金的？筹，措； （二》。）配合确《。定项目代理》方，案； （三）—监督代理合同的【签订 第九条 【 代理单位》。确定后由《区发展？改革部门牵头行业主！管部门配合召集代】理单位和使用单位】一个月之内签—订代：理合同明《确双方责任及—建设工期交接—相关资料和移交【工作代理《单位和使用单—位各指定专》人专职负《责代理项目建设的】相关事宜代理—单位应严格按照【批准的？可研报告建设规【模、建设内》。容，、建设？标准和总《投资进行《限额设？计，和施工组织管理严格！控制项目投资—确，保工程质《量按期交付使用 】代理：单位不得随意—变更建设规模、建设！标准、建设内容和】。工程：造，价确需设计变更的代！理单位牵头》联合使用单位—依照重庆《市綦江区政府投资】项目管理办法—（修编）有关规定】进行报批 》第，十条 ？。 自工程竣工验收备！案之日起《代理单位应当在3】个月内将《建设全过《程形：成的文件、技—术和财务《等资料？整理归？。档将工程《。档案及相关》资料向？城建档案管理—部门或？使用单位移交 第】十一条  》代理项目管理费代理！管理费参照》重庆市财政》局，关于政府公益性【。项目建设《管理代理费总额【控制数费《率暂行规定的通【知（渝财建〔—2003〕71【。号）文件执行—计入项目总投—资，。 第十二条  项目！竣工财务决算审核】批复：后建设工程费用【与财：政评审最高》限价相比有节余的】可以按照不超过【节余资金30%的比！。例对代理单》位实行奖励奖励开支！计入建设《。成本建设《工程费用与财政【评审最高限价—相比有？超支的可《以按照不《超过：。增加资金《。30%的比》例，对代理单位实—行惩罚奖惩的具【体比例由合》同约定 第十三条 ！ 代理单位对建设】项目因设《计或施？工组：织不当造成的—超概算或超》工程控制造》价的承担合同约【定的连带责任— 建设项目的投资控！制、质量控制、【工期控制《未达到合同约定【的区财政局不得拨付！建设代理费严重违】约或造成重大损失】。的代理单位按照【法，。律、法规《的规：定，承担相应法律责【任 代理单位、使】用单位不按照时间要！求交接？代理：工，作，、实施代理工作的由！区，监察：。局，按，照綦江区政》府投：资项目？违规责任追究办法追！究，相关单位、相关人】员的责任 第十【四条　本《办法由区发展—改革部门负责解【释 第？十五条  》本，办法公布30日【后，施行   附件！项目委托代》理合同 《    《   附件 —  ：项目委托代》理合同 《  委  托 【 方：（甲：方） 受托代—理方（乙方》。）     —为，规范政府投资行【为深化投资体制【改革提高项目—建设：管理水平、投资效】益和工？程质：量促进廉政建设经綦！江区政府批准—将甲方拟《建的     【。。     》        】。    《。。     》项目交由乙方实【施项目代理》建设和管理》为明确双方的责、权！、利经甲、乙双方协！商一致订立本合【同 一、甲方—委托乙方代理—范围      】 ，  ：    《。      —     》 项目从立项批【复后开始至》竣工验收《结束全？过程（不含》征地拆？迁） 二、》本项目涉及的相关】费，用、支付标》准及办法《 （一）《建，设代理费《按工：程，总投资额《。。的   《 %：结算：该费用计入工程【总投：。资 （二）工程【费用支付时》。间和比例《 1：．项目？办理前期手续时乙方！根据项目《前期手续办理进度按！。合同约定向》甲方提出资金使用计！划资金使用计划【需经甲方核》定后：及，时划拨 2．项【目开工？建设后乙《方根据项目》建设：进度按合同》约定：向甲方提出资—金使用计划资金使用！计划需经甲方核【定后及？。时，划拨 ？（三）代理》费用支付时间和比】例 ：代理：项目前期手续办理】、工程建设、工【程决算及权》属办理？三个阶段的建设代理！费，分别按照总》。代，理费的？30%、50—%、：20%在招标前【、竣工验收》合格、产权登记办】理完：成三个时间》节点收取 三、甲乙！双方：责任 （一）甲【方责任 1．前【期，手续：办理阶？段 （1《）负责项《目建设资金的落实包！括争取上级资金、落！实自：筹资金和银行—贷款等； 》（2）提出项—目使用功能配置【方案、建《设规模、标准—； （3《）协助代理单—位办理？项目所？有审：批手续办理主要负责！出具：相关申请《批准的文件； 2】．工程建设阶段 （！4）参与设计、【施工、监理、招标监！督、合同洽谈等工】作，负责合同的签订；】 （5）监督项目】的工程质量》和施工进度》参与工程《验收； 《3．工程决算—及权属办《理阶：段 （6）牵头办】理项目竣《工结：（决）算审》计报财政部门进【行决算批复》； （7）办理权】。属登记 《（二：）乙方责任 1．】前期手？续办理阶段 —（，1）负责项》。目立项批复后的【可研、勘察》、设计、招标等【所有审？批手续？办理； 2．—工程建设《阶，段 （2）负责【工程合？同的洽谈工作；【 （3）按项目进度！。向使：。。用单位提出资金使用！计划协？调有关部《门按期拨付项目建】。设资金；《 （4）《对工程进度、质量、！。投资、安全、廉政等！建设全？程负责对工程—。质量实行终身负责】制；： （5）组织有【关部门进行工程阶段！性和竣工验》收； 3．工程【决算及权属办理阶】段 （6）将项目建！设，的所有资料整理归】档，。移，交给使用单位和城】建档案管《理部门管理协助使】用单位办理结（决）！算审计及权属登记 ！四、：乙方：不得随意变更建【设规模、《建设：标准、建设内—容和工程造价确【。需设计？变，更的乙方牵头联合】甲方依？照重庆？市綦江？区政府投资项目【管，理办法（修编）有关！规，定进行报批 五、建！设工程费用与财政评！审最高限价》相比有节余》的，按，照节余资金   】    %》的比例？对代理单位实行奖】励奖励开支计入建设！成本建设工程—。费，用，。与，财政评审《最高：限价相比《有超支的且未按规定！。程序：报批的按照》超支资金《       【%，的比例对代理单【位实行惩罚》乙方对建设项目【因设：计或施工组织不当造！成的超概算或超工】程控：制造价的承担连带】责任 六、建设工期！代理合？同签订之日起— ，   个月内—完成项目建》设 七、本合同【中未尽？事宜由甲、乙双方协！。商解决 八、—。本合同一式 陆【 ，份其中？甲方：执 叁？ 份乙方执 叁 份！经双方法定》代表：人或委托代理人签字！、盖章后生效—   甲方  ！ ，   ？         ！ ，。     》    乙》方       ！ 法定代表人（【签字）    【  ： ，     法—定代表人《（签：字）   》    项目】负，责人（签字）—   ？    《     项目【负责人（签字—）   《    》 ，专职经办人》（签字）    】。   ？。     专职经】办人：（签字？）    》        】       【    《       【      】   ？ ，         ！   ？签约时间《  ：