重庆市綦《江，区政府投资》项目代理制管—理办法 第》一条 ？ 为规范《政府投资行为深化】投资体制《改，革提高项目建设【管理：水平、投资》效，益和工程质》量促进廉政建—设根据重庆市政府】公益性项目建设【管理代理制暂行办法！（渝府发〔20【。03〕1《0号）及有关—规，定结合本《区实：际制定本《办法：。<?x？ml:namesp！ace？ pref》ix = o />！。 第：二条  本区行政】区域内政府投资项】。目，实行代理制》。管理的适用本办法】 本办法所称代理制！是指依法通过招标】或委：托指定的方式选择】专，业化的管理单位（即！代理单位）负—责政府投资项—目的实施控制—项目投资、质—量、工期和保—证施工安全项—目竣工验收后移交使！用单位的《制度 第《三条：  ：政府投资500万】元，及以上的下列公共】工，程和：公益性？建设项目原则—上实行代理制— ，（一：）机关及其所属【单位、人民团体的办！公业务用房等建【设项目； （二）】科，。研、教育、文—化、卫生、体—育、民？政，及社会？福利：等社：会事业？项目和市政设施【工程：； （三）公—安、检察院、法院、！消防：。等政法基础设施项】目； （《四）区政府》要求代理的其他【项目： 第四条《  ：符合本办法第—三条规定适宜采【取代理制《实施的项目由—区，。发展改革部门—商行业主管部门提】出代理方案经—区政府同意后在下达！年度投资计划时明】确代理项《目和代理单位—原则上？均由区属国有公【司，代，理 第五条  政】府投资项目》实行代理制的均采】用全程代《理的方式《。（特殊情况除—外）即从立项批【复后开？始，至竣工验《收结束？对项目进《行全过程代理管理区！政府有特殊》要求的项目除外【 第六条  代理】单位主要职责 （一！）前期手续办理阶段！ 1．负责项目立】项批复后的》可研：、勘：察、设计、招—标等所有审》。批手：续办理； （二）】工程建设《阶段 2．负—责工程合同的洽【。谈工作？； 3．《按项目进度向使用】单位提出资金—使用计划协》调有关部门按期【拨付：项目建设资金；【 4．对工程进度】、质量、投资、安】全、廉政等建设全】程负责对工程质量】实行：终身负责《制；：。 5．？组织有关部门—进行工程阶段性【和竣工？验收； （三）工】程决算？及权属办理》阶段 6．将—项目建？设的：所有资料整理归档】移交给？使用单位和城建【档案管理部门管理】协助：使用单位办理结【（决）？算审计？。及权属登记 第七条！。  使用单位主要】职责：。 （一）前期手【续，办理阶段 1．负责！项目建设资金—的落实包《括争取？上级资金《。、落实自筹资金和】银行：贷款等； 》2．提出项目使【用功能配置方案、】建设规？模、：标准； 3．协助代！理单位办理项目所有！审，批手续？办理主？要负责出具相关申请！批准的文件； （】。二）工程建设阶段 ！4．参与设计—。、施工、监》理、招标监督、合】同洽谈等《工作：负责合同的签订； ！5．监督《项目的工《程质量和施工进【度参与工程验—收； （三）—工程决？算及权属办理阶段】 6：．牵头办理项目竣工！结（决）算审计报】财政部门进行决算】批复； 7》．办理权《属登记？ 第八条《  行业主管部门】主要职责 （一）牵！。。。头项目建设资金的筹！措； （《二）配合确定项目】代，理方案； （三）监！督，代理合同的签订 第！。九条 ？ 代理单位确定后】由区发展改》革部门牵头行—业主管部门配—合召集？。代理单？位，和使用单位一个【月之内签订代—理合同明确双—。方责任及建设工期】交接相？关资料和移》。交工作？代理单位和》使用单位各指—定，专，人专职负责》代理项目建设的【相关事？宜代：。。理单位应严格—按照批准的》可研报告建设—规模、建《设内容？、建设标准和总【投资进行限额设计和！施，工组：织，管理严格控制项目】投，资确保？工，程质量按期交—付使：用 代？理单位？不得随意变更建设规！。。模、：。建设标准、建—设内容和工程—造价确？需设计变更的代理单！位，牵头联？合使用单位依照【重庆：市綦江？区政：。府投资项目管理【办法（修编》。）有：关规定？进行：报批 第十条  自！工程：竣工验？收备案之日起代理】单位应当《在3个？月内将？建设全过程形成的文！件、技术和》财务：等资料？整理归档将工程档案！及相：。关资料向城建档案管！理部门？或使用单位》。移交 第十一条【。  代理项目管理】费代理管理费参照】重庆市财政局关于】政府公益《性项目建设管理代理！费总额控制》数费率暂行规定的】通知：（渝财建《〔，2，0，。03〕71号）【。文件执行计入项目】总投资 第十二条 ！ ，项，目竣工？财务决算审核批复后！。建设工程费用—。与财政评《审最高？限，价相：比，有节余？。的可以按照不超过节！余资金3《0%的？比例对代《理，单位实行《奖励奖励开支计入】建设成本建设工程费！用与财政评审最高限！价相比有《。超支的可《以按照不《超，过增：加资金30%的比例！对代理单位》实行惩罚奖惩的具体！比，例由合？同约定？ 第十三条  代】理单位？。对建设项目因设【计，或施工组织不当【。造成的超概》算或超？工程控制造价—的，。。承担：合同约定的连—带责任 建设项【目的：投资控制、质量控制！、工期？控，制，未达：到合同约定的区财政！局不得拨付建设代理！费严重违约》或造：成重大损失的代理单！位按：照法律、《法规的规定》承担相？。。应法律责任 —。。代理单？位、使用单位—不按照时间要求交接！代理工作、实施【代理工作的由区【监察局？按照綦江区》政府投资项目违规】责任追究办法追究】相关单？位、相？关人员的责任 第】十四条　本》办法：由区发？展改革部门负责解释！ 第十五条  【本办：法公：布30日后施—行   《 ， 附：件项目委托代理合同！       】附件   项目委】托，代理合同   【委 ： ，。托  ？方，（甲方） 受—托代理？方（乙方）》     为规范政！府投资行为深—化投资？体制改革提高项【目建设管理水平【、，。投，资效益和工程质量】。促进廉政建设—经綦：江区：政府批？准将：甲方拟建的   】    《    《      —  ：    《。    项目交由】乙方实施项目代理建！设，和管理为明确双【方的责、权》、利经甲、乙—双方协？商一致订立本合同 ！一、甲方委托乙【方代理范围    ！        】       【      项目从！立，项批复后开始至竣】工验收结《束全过程（不含征】地拆迁？。。。） 二、本项目【涉，及的相关费用、支付！标准及办《法 （一）建设代理！费按工程总投资额的！ ，   %结算该费用！计入工程总投—资 （二）工程费用！支，付，时间和比例 1．项！目办理前期手续【时乙方？根据项目前期—手续办理进度按合同！约定向甲方提—出资金？使用计划资金使用】计划需经甲方核定后！及时划？拨 2．项目开【工建设？后乙方根据》项目建？设，进度按合同约定向甲！。方提出资金使—用计：划，资金使用《计划需经甲方核定后！。及时划拨 （三【）代：理费：用支付时间》和比例 代理项【目前：。。期手续办理、工程建！设、工程决算—及权属办理》。三个阶？段的建设《代理费分别按照总】代理费的30%、】50%、20%【在招标前、竣工【验收：合，格、产权《登记办理《完成三个时》间节点收取 三、甲！乙双方责任》 （一）甲方责任】 ，1．前期手续办理阶！。段 （1）负责【。项目建设资金的【落实包括争取上级资！金、落实自筹资【金和银行贷款—等； ？（2）提出项目【。使用功能配置—方案、建设》规模、标准； （3！）协：助代理单位办理项】目所有审批手续【办理主要负责出具相！关申请？批准的文件； 【2．工程建》设，阶段 （4）参【与设计、施》工、监理《、，招标监督、合同洽】谈等工作负》责合同？的签订； （—5）监？督项目的工程质量和！施工进度参与工程验！。。收； 3．工程决算！及权：属办理阶段》 （6）牵头办理】。项目竣工结（—决）算审计报财政】部门进行《决，算批复； （—7，）办理权属登—记 ：（二：）乙方责任》 1．前期手续办】理阶段 （1）负责！项目：。立项批复后的—可研、勘察、设【计、招？标，等所有审批手—续办理； 》。2，．工：程建设阶段 （【2）负？。责工程合同的—洽谈工作；》 （3）按项目进】度向使？用单位提出资—金，。使用：计，划协调有关部—门按期拨付项目【建设资金； —（4）对工程进度】、质量？、投资、安》全、廉政等建—设全程？负责对工程质量【实行终身负责制；】 （5？）组织有关部门【进行工程阶段性和】竣工验收《； ：3．工程决算—。及权属办理阶段 （！6）将？项目建设的所有资料！整理归档《移交给使用单—位和城建档案管【理部门管理协助【使用单位办理—结（决）《。算审计？及权属登记 四、乙！方不得随意变更建设！规模、建设标—准、建设内容和工】。程造价确需设计变】更的乙方牵头联合甲！。方依照重庆市綦【江区：政府投？资项目管理办法（修！编）有关《规定进行报批 五】、建设工《程费用与财政评审】。最高限？价相比有节余的按】照，节余资金 》      —%的比例对》代理：单位实行奖励奖【励开：支计入建设成本【。。建设工程费用与财】政评：审最高限价相比有超！支的且未《按规：定程序报《批的按照超支资金】  ：     》%的比例对代—。理单位实《行惩：罚乙方对建设项目】因设计或施工组【织不当造成的—超概算？或超工程控》制造价的承担—连，带责任 六、建设】工期代理合同签【订之日？起    》个月内完成项目建设！ 七、本合同中未】尽事：宜由甲、《乙双方？协，商解决 八、本合】同，一式 陆 份其中】。甲方执 叁 份乙】。方执 叁《 份经双方》法，定代表人《或委托代理人—签字、盖章后—生效   》 甲方  —        】      —  ：       乙】方      【 法定代—表人（签《字）    —。        法！定，代，表人（签字）   ！   ？ 项目》负责人（《签，字） ？        】   ？项目负责人（签【字）      】 专职》经办：人（签字）    ！       【 ，专职经办人（签字】）   《  ：     》  ：  ：      —       【  ：   》   ？      —       【    签约时【间，。  ：