重，庆市綦江区政府投】资项目代理制管理】办法：。 第：一条  为规—范政府投资行为深】化投资体制》改革：提高项目《建设：管理水平、投—资效益和工》程，质量促进廉》政，。建设根据重庆市政】府公益性项目建设】管理代理制暂—行办法（《渝府：。发〔20《。。03〕1《0，号）及？有关规定结合本区】。实际制定本办法<?！xml？:na？mesp《ace pr—e，fix = o /！> 第？二条  本区行【政，区域：。内政府投资》项目实行代》理，制管理的适用本办】法， 本办法《所称代理制是指【依法通过招标或【委托指定《的方式选择专业化的！管理单位（即代理单！位）负责政府—投资项目的》实施控制项目投【资、质量、工期和】。保证：施，工安全项目竣—工，验收后移《交使用？单位：的制：度 ：第三条  政—府投资500万元及！。以，上的下列《公，共工程和《公益：性，建设项目《原则上实行代理制 ！（一）机关及其所属！单位：、人民？团体的办公业务【用房等建设项—。目； （二）—。科研、？教育、文化、—卫生、体育、民政】及社会福利等社会】事业：项目和市政设施工程！；， （三）公安—、检察院、》。法院、消防等—政，法基础？设施项目； （四】）区政府要求—代理的其《他项目 《第四条  符—合本办法第三—条规定适宜采取代理！制实施的项目由区】发展改革部》门商行业《主管部？门提出？代理方案经区政府】同，。意后在下达年度【投资计划时明确代理！项目和代理》单位原则《上均由区属国有【公，司代理 第五条  ！政府投资项目—实行代理制的均采】用，全程代理的方式【（特：殊情况？除外）即从》立项批复后开始至竣！工，验收结束对》项目进？行全过程代》理，管理区政府》有特殊要求的项目除！外 ：第六条  代理单位！主要职？责 （一）前期【手续：办理阶段 1．负】责，项目立项《批复后的可》研、勘察《、设计、招标等所】有，审批手续办理； 】（二）工程建—设阶段 《2．：负责工？程，合同的洽谈工作；】 3．按项目进度向！使用单位提出—资金使？用计划协调有关部门！按期拨付《项目建设资》金；： 4．对工》程进度？、质量、投资、安】全、廉政等建设全程！负责对？工程质量实行终身负！责制； 《5．组织有关部门】进行工程阶段—性和竣工验》。。收； （三）工程决！算，及权属办《理阶段？ 6．将项目—建设的？所有资料《整理：归档移交给使—用单位？和城建档案管—理部：门管理协助使用单位！办理结（《决）：算审计及权属—登记 ？第七条  使用单】。位主要职责 （一）！前，期手续办理阶段 1！．负：责项目建设资金的】落实包括争取—上级资金、》。落实自筹资金和银】行贷款等； —2．提出项目使用功！能配置方案、建设规！模、标准； 3．协！助代：理单位？办，理项目所有审—批手续办理》主要：负责出具相关申【请批准的文》件； （二）工程建！设阶段？ 4．参与》设计：、施工、监理—、招标监督》、合同洽谈等工作负！责合同的签订； 】5．监督项目的【工程质量和施工进】度参与工程》验收； （三）【工程决算及》。权属办理阶段 6】。．牵头办理项目竣工！结（决）算审—计报财政部门进【。行决：算批复； 7—．办理权属》登记 第八条 【 行业？主管部门主要职【。责 （一）牵—头项：目建设资金的—。。筹，措； （二》。）配合确定项目代】理方案？； （三）监督代理！合同：。的签订 第》九条： ， 代理单位确定后】由区发展《改革：部门牵？头行：业主管部《门，配合召集代理单【位和使用单位一个月！之内签订代》理合同明确双—方责：任及建？设工期交接相关【资料和移交工作代】理单位和使用单位各！指定专人专职负责】代理项目建》设的相？关事宜代理》单，位应严格按照批【准的可研《报告建设规模—。。。、建设内容、—建设标准和总投资进！行限额设《计和施工组织—管理严格控》。制项目投资》确保工程质量—按期：交，付使用 《代理单位不得随意】变，更，建设规模、建设标】准，、建设内容》和工程造《价确：需设计变更的—。代理单位《。牵头联？合使用单位》依照：重庆市綦江区—政府投资项目管理办！法，。（修编）有》关规定？进，行报批 《第十条 《 自工程竣工验收】备案之日起》代理单位应当在3个！月，内，将建设全过程形成】。的文件、技术—和财务等资料整理】归档将工《程档案及相关资【料，向城建？档案：管理部门或》使用单位移交 第十！一条：  代理项目管【理费代？。理，管理费参照重庆市】。财，政局：关于政？府公益性项》目建设管理》代，理费总额控》。制数费率暂行—规定的通知（渝【财建〔2003【〕71号）文件执行！计入项目总投—资 第十二》条 ：。 项目竣工财务【决算审核批复后建设！工程费用与财政评】审最：高限价相比有节余的！可以按照不超过【。节余：资金30%的比【例对代理单》。位实行？奖励奖励开支—计入建设成本建设】工程费用《与财：。政评审最《高限价相比有超【支的可以按照不超过！增加资金30%的】比例对？代理单位实》行惩罚奖《惩的：具体比？例，由合同约《定 第十三条—  ：代理单位对建设项目！因设计？。或施工组织不—当造成的超》。概算或？超工程控制》。造价的？承担：。合同约定的连带责】。任， 建：设项目的《投资控制、质量【控制、？工期控制《未达到合同约定的区！财，政局不得拨付建设】代理费？严重：违约或造《成重大损《失的代？。理单位按照》法律、法规》的规定承担相—应法律责任 —代理单位《、使用单位》不按照时间要求【交接：代理工作、实施代理！工作：的由区？监察局按照綦江区】政府投资《项目违？规责任？追究办法追究—相关单位、相关【人员的责任》 第十四《条　本？办法由区发展改革部！门负责解释 第十】五条 ？ ，本，办法公？布30日后施行【   》附件项目委托—代理合同《 ，     —。 附件  》 项目委《托代理合同  【 委  托》  方（《甲方）？ 受托代《理方（？乙方）     为！规范政府投》资行为深化》投资体制改革提高项！目建设管理水—平、投资效》益和工程质量促【进廉政建《设经綦江区政—府批准将甲》方拟建的     ！         ！         ！。    项目交【由乙：方实施项目》代理建设和》。管理为明确双方的】责，、权、利经甲—、乙双方协》商，一致订立本合—同 一、甲方委托】乙方代理范围  】         ！     》 ，  ： ，。     项目从立！。项批复？后开始至竣工验收】结，束全过程（》不含征地拆迁） 】二、本项目涉及的相！关，。费用、支付标准及】办法： （一）建设代【。理费按工程》总投资额的  【  %结算》。该费用计入工程总投！资 （？二）工程费用—支付：时间和？比例 1．项目办理！前期手续《时乙：方根据项目前期【手续办理进度—按合同约定向甲方】提出资金使用计划】资金使用计》划需：经甲方核定后及【时划拨 2．项目开！。。工建设？后乙方根《据项目？建设进度按合同约定！向甲：方提出资金使用计】划资金使用计划需经！甲方核定后》及时划拨 （—三）代理费用支付】时间和比例 代理项！目前期手续办理、】工程建？设，。。、工程？决算及权属办理三】个阶段？的建设代理费分【别按照总代理—费的30《%、5？0%、20%在招】标前、竣工验收【合格：。、产权？登记办理完》成三个时间节—点收取 《三、甲乙双方责任】。 （一）《甲方责任《 ，1．前期手续办【理阶段 （1）负责！。项目建设资金的【落实：包括争取上级资【金、落？实自筹资金》和银行？贷款等； （2）提！出项：目使用功能配置【方案、建设规模、】标准； 《（3）协助代理单】位办理项目所有审批！手续办理主》要负责？出具相？关申请批准的文件；！。 2．工《程建：。设阶段 （4）【参与设计、施—。。工、监理《、，招标监督、合同洽】谈等工作负责合同】的签订； （—5）监督项目的工】程质量？和施工进《度参与工程验收【； 3．工》程决算及《权属办理阶段 （】。6）牵头办理项【目竣工结（》决）算审计报财【政部门进行决算批复！； （？7）办理《。权属登记 （二【）乙方责任》 1．？前期手续办理—阶，段 （1）》。负责：项目立项批复—。。后的可研、》勘察、设计、招【标等：所，有，审，批手续？。办理； 2．工程建！设，阶段 （《2，）负责工程合同的洽！谈工作； （3）】按项目进《度向使用单位提出】资金：使用计划协调有关部！门按期拨《。付项目建《设，资金； （4）对工！程进：度、质量、投资、】安全、廉政等建设】全，程负责对工程质【量，实行终身负责制；】。 （5）组织有【关部门进行工程【阶段性和竣》工验收； 3．工】程，决算及权属办理【阶段 （6）—将项目？建设的所有资—料整理归档移—交给：使用单位和》城建档案管理部门】管理协？助使用单《位办理？结（决）算审计及】权属登记 四—、乙方不得随意【变更建设规模、建】设标：准，。、建设内容》和工程？造价确需设计变【。更的：乙方牵？。头联合甲方依—照重庆市綦江区政府！投，资，项目管理办法—（修编）《有关规？定进行报批 五、建！设工程？。费用与财政》评审最高限价—相比有节余的按照】节余资？金，      — ，%的比例对代理单】位实行奖《励奖励开《支计：入，建设成本《建设工程费用与财政！评审最高限价相比】有超支的且》未按规定程序—报批的按照超支资金！     》  %的《比例对代理单位【实行惩罚《乙方对建设项目因设！计或施工组织—。不当造？成的超概《算或超工程控制【造价的承担连带【。责任 六、建设工期！代理合同签订之日】起  ？  个月内完—成项：目建设 七、—本合同？中未尽事宜由—甲、乙双《方协商解决 八【、本合同一式— ，陆 份其中甲方【执 叁 份乙方执】 叁 份经双方【法定代表《人或委托代》理，人签字？。、盖章后生效 【  《甲方  《         ！  ： ，      —  ：   ？乙方      】 ， 法定《代，表人（签《字）   》   ？      法【定代表人（签字【）      【 ， ：项目负责人（签字）！     》       【项目负责人（签字】）    》   专—。职经办人（签字）】     》       专】职经办？人（签字《）     —  ：     》    《    《    《。。 ，  ：     —     》 ，。  ：   ？   ？       【签约时间  —