重，庆，市集体土地上非农】村居民住宅》建设规划管》理暂行？办法    第一】条 为了规范本市集！体土：地上非农村居—民住宅建《设的规？划管理根《据中华人民共和【。。国城乡规《。划法、中华人民共】和国土地《管理法？。。、重庆市城》乡规划条《例、重庆市村—镇，规划：建设管理《条例等有关法律法】规结合本《市，实际制定本办法【    第二条 本！市行政区域》内集体？土地上非《农村居民住》宅建设？（即乡村规》划，建，设）的？规划管理适用本办】法 本办《法所：称乡村规划建设是指！集体土地《上由乡？规，。划、村？规划和村建设—规划中确定的乡镇】。企，业，、乡：村，公共设施、公益设施！和，农村集中居民—点建设 本》办法所称《农，村集：中居民点建设—是指在乡《规划：、村规划和村建【设规划中确》定的农村集中居民】点范围内按批—准的：规划：实，施的农村居民—住宅：建，设 ：农村集中居民—点外的农村居—民住宅建设按照本市！的有：关规定执行 设【施，农用地上《直接用于经营性养殖！的畜禽舍、工厂化作！物栽培或《水产：养，殖的生产《设施及？其相应附《属设施的建》设等不办理》乡村建设规划许可手！续    第—三，条 市城乡规—划主管部《门负：责主城区内乡—村规划建设》的管：理工作 区县—（自治县《）城乡规划》主管部门负责辖区内！乡村规划《建设的管理工作 】乡，（镇）人民政府、】街道办？事处应当《依照本办法规定【做好相？关工作    【。第四条 乡村规划】建设应依据经—依法批准的》乡规划、村规划和】村建设规划》进行规划《许可 ？位于自？然保护区、风景名】胜区、森林公—园、四山管》制区、历史文化【保护、绿地、—。公路、河道》和，水工程管《理范：围等专门管理区【域内的乡《村规划建《。设还应？当符合专门管理区域！相关法律法规或规章！规定 ？。位于规划城》。镇建设用地范围内的！不得占用农用地不】得影：响批：准的控制性》详细：规划的实施；位于城！市规划近期建设用地！范围的不《得，批，准进行加固解危的】除外 ？农村集中居民—点的建设应当符合村！建设规？划确定的风貌、【样式：等，内容村？建，。设规划未《确定的鼓励》农村：居民选用有》关部门组织编制的】通用：设计图集、》图则中推荐的风貌】、，样式等？     第五条】 乡镇？企业由农村集体经】济组织举办的由【该农：村集体经《。济组织提出申请【；乡镇企业由—农村：集体经济组织以土地！使，用权入股、》联营等形式与—其，他单位？或个人共《同举办的由》该，企，业提出申请；其他】单位：或个人提出申请的】需提供已获得的乡（！镇）村集《体建设用地使用【。权证明 乡村公共设！施和公益《设施建设应由—农村集？体经济组织》提出申请；其他单位！或个人提出申请【。的需提供已获得的乡！（镇）村集体建【设，用，地使：用，权证明 《在农村集中居—民点内建设农村居民！。住宅：应由农村居民提出申！请 本办法》所称农？村集体经《济组织是指村民委】员会和村民小组  ！  第六条 乡【。村规划建《设应按照以》下程序办《理乡村建设规划许可！证 （？一）确定规》划设计要《求，阶段： 1．建设单位或者！个人持相应申请材】料向乡？（，镇）人民政府、街】道办事处提出—申请： 2．乡（镇—）人：民政府、《街道办事处应当自】。收到申请《之日起三个》工作日内作出初审】决定同意的报城乡】规划：主管部门审批；【不同意的《应当书面说明—。理由 3．城乡规】划主管部《门审查同意的在五】个工作日内确定规划！设计：要求并函《告乡（镇《）人民政府、街道】办事处乡（镇）人】民政府、街》道办事处在两个【工作日内函告申请人！ ，（二）核发乡村【建，设规划许可证阶【。段， 申请人持相应申请！材，料报城乡规划主管】部门城乡规》划主管部《门会同有关部门进】行审查同意的在十个！。工作日内核发乡村建！设规划许可证—及，附，件、附图 建设单】。位或者个人》在取：得，乡村建？设规划许可》证后：方可办理建》设，用地审批手续 【项目动工建设前城】乡规划主《管部门应当对建设位！置，。进行现？场验核     】第七条 乡村规【划，建，设在确定规》划设计要求》阶段应提《供，如下：申请材料 （一）申！请人的身份证明材料！（原件1份）； （！二）：书面申请（》原件1份）； （】三）村民委员—会书面意见（申【请在农村集中—居民点内建设的【村民委员《会书面意见应包括】证明申请人》为村集体经济组【织，成员的内容；申请】在其他村进》行建设的还需提【供拟建设《所在地的村民委员会！的，同意意见原》件1份）； （【四）乡（镇）人民政！府或街道办事—处，对涉及农村集中居民！。点建设申请主体资格！的情：况证明（原》。。件1份）； （五】）拟建设《范围涉及的》土地：已确权？的需提供农村—不动产权属证书（】复，印件1份核原件【）或：权属来？源证明材料》；涉及在《原有：土地确权范围外进行！建设的城乡规划主管！部门：。在确定设计条件【。前应：向，土地行政《主管：部门函询拟建范围是！否符合土地》利用规？划及占用土地类别情！况； （六）—土地行政主管部【门审查？同意：的拟建范《围地质灾害危险性】评估意见（限在【地质灾？害易发区内的—建设项目复》印，件，1份核原件》）； （七）环境】保护主？管部门？出具的？环境影响《评价：批准文件或备案手】续（纳入国家和重庆！。市环保主管部—门环：评豁免管理名录【。的除外复印件1份】核原件）； （【。八）：县级：以上人民政府乡镇】企业：行政主管部门或乡（！镇）人民《政府、街道办事处出！具的农村集体经济】组，织，自办企业的证—明材料（限》农村集体经济—组织：自办企业项目复【印件1份核原件）】；土地入股》、联营协议》和股份？或联营企业的工【。商部门登记备案证】明（限农村》集体经？济组织以土》地使用权入股、联营！等形式与社会—。资，本共同举《办企业？项目复印件1份核原！。件）：； （？九）：1:5？00实测现状地形】图及拟用地》范围线（《原件1份《附电子文《档）：； ：（十）专门管—理区：域主：管部门审查意见【（限在专门管理区域！范围内依《法，需该区域主》管部门出具》审查意见的建设项目！）； （十一）其他！需要提？交的材料   【 第八条《 申请办理乡村【建设规划许可证应提！供如下材料 （一】）建筑（市政）施工！图有关规划部分【（加盖设计资—质印章采用规划【主管部门或建—设主管部门》印发的？通用图集、图则的图！集、图则《内包含的《图纸可不加盖设【计资质印章原件2份！附电子文档）； （！二）区？（县）土地》行政主管部门—的意：见； （三）其【他需：要提交的材料—    第九条 】建，设项目需分期—建设：的城乡规划主管部】门可根据《。建设单？位或者个人的申请和！土地权属情》况审查分期建设的内！容，分期核发乡》村建设规划》许可证建《设项目的配套设【施应当优先》或者同步实》施 取得乡村建设规！划许可证之日起【一年内未进行建设且！未经批准延期的乡】村建设规《。划许可证《失效 申请》延期应当在》期限届满三》十日前？向原审批机关提【出经批准《延期的其延长期【限不得超《过一：。年    第十【。条 建设《项目工程竣工后建设！单位：或者个人《。应及时向城乡规划主！管部门提出建设工程！竣工规划核》实申请 城》乡规划？主管部？门应自收到申请材】料之日起五个工作】日，内作出受理、不【予受理或要求补【正材料的《决定并向申请人【核发相应的告知函；！逾期不告知的—自收到申请材—料之日起即为受理】 建：设工程竣工规划核】实应自受理》之日起二十个工作日！内作：。出，决定；不能在—上述：规定期限内》作出的可延长五【个工作日并告知【。申请人延长期—限的理由 城乡【规划：主管部门通过验核竣！工测量报告；比对乡！村建设规划》许可证及《附件、附图；现场】踏勘：等方：式核查建设工—程是否按照》乡村建设规划—许可证及附件、【。。附图的许可》内，容，实施；集《体建设用地范—围内施工用房—等应拆？建（构）筑物是否拆！。除等 城乡规—划主管部门对符合】乡村建设《规划许可证及附件、！。附图许可内容的建】设，工，。程，按规划许可内容核发！竣工：规划核实确认书及】附件、附图；不符合！。的，办理乡村建设竣工规！。划核实复函 —   第十一条 】申请竣工《规划核实应提—交以下？。申请材料 （—一）建设工程竣【工规划？核实申请表》（原：件1份）《；〔此表可在各规划！报建窗？口领取？或在重庆市规划局公！众信：息网下载〕； 【。（二）申请人身份证！明，材料建？设单位提《供组织机《构代码证和》工商执照（》。复印件1份核原【件）建设个人提【供，。身份：证（复印件1—份核原件）申—请人委托他人代【。办的申请人》。委托证明《文件、？被委托？人身份？证明材料《（证明文件原—件1份；身份证明】复印件1份》核，原件） （》三）建设工程竣工】图（原件1份建筑】工程只需建施—图有关？规，。划平、立、剖部分；！市政：道路、桥《。。梁、管线等线型【。工程只需要施工总】。平面：图、纵断《。面图）； （四【）具有？相应资质的测—绘单：位出具？的工：程竣工？测量报告及附图【（原件2份附—电子文档图纸比例】应与乡村建设规划许！可证附图一致）；】 （五）法律—。法规规定《需要的其《他材料（1份）  ！  第十二条 对】进入规划《审批程序的违法【。建设属以下情—形的按以下规定【查处 （一》）对未取得乡—村建设规划》许可证擅自进行建设！建设内容符合—乡村：建设规划《设计：要求：或，在期限内采取改【正措施后符合乡【村建设规划设计要】求的；或擅自改变乡！村建设规划》许可证及附》件、附图《。内容进行《建设在？期，限内采？取改正措施》后符合？。规划要？求且不超过》乡村建设规划许可证！确定：建筑面积的对违【法建设部分按建【设工程造价百分之五！。罚款 （二）—对，未取得乡村建—设规划许可证进行】建设：建设内容不符—合规划设《计，要求但符合》规划要求且未超【过设计要求确—定的建筑面积的；或！擅自：改变乡村建》设规划许可》证及附？件、：附图内容进行建设但！符合规划要求且【未超过乡村建—设规划？许可证确定建—筑，。面，积的对违法建设部分！按建：设工程造价百分【之十罚款 》。（三）对《擅自改变《乡村建设规划许【可证及附件、—附图：内容进行建设在【期限内采取改正措施！后符合乡村建设【规划：许可证？。的不：予处罚 建》设单位或者》个人履行处罚决定后！对规划实《施无影响的纳入竣】工规划核实   】  第十三条 对进！入规划审批程—序的违法建设属无法！采取改正措施消除】对规划实施影响的责！令限期？拆除 有以下情【形之一的应当限期拆！除 （一）超出规划！所确定的项目—集体建设用地—边界的？； （？二）当事人拒—不停止建设的—； （三《）影：响公：共，安全的； 》（四：）其他严重影响【城乡规？划实施的 》以下不能拆除情【形的对？违法建设部分—没，。收实物或者》违，法收入其中涉及【。间距不足《的按违法建设结【构单元核定建筑面】。积没收违法收—入可并处《整栋建？筑面积建设工程造价！百分：之十罚款 （一）】拆除违？法，建设对公共利益造】。成重大？损害的； 》。（二）？拆除违法建设严【重损：害无过？错利害关系》人合：法权：益的； 《。（三）拆除违—法建设影响建筑【结构安全或者—相邻建筑结构安全的！   ？ 第十四《条 对在乡村规划建！设管：理过程中违反本办】法的有关行政机关及！其工作人员按照【中共重？庆市纪委重庆—市监察局关于行【政审批中违纪违【规行为责任追—。究的暂行规定和重庆！。市城乡规《划违法违纪行为处】分规定？等有：关规定处理》    第十五条 ！乡村：建设规？划许可档《案由市或区县（【自治县）城乡规划主！管部门管理》    第十—六条 本办法—自公布之日》起施行重庆市集体】土地上非农村—村民：住宅建？设规划管《理暂行办法（渝规】发，〔2013〕—5，号）同时《废止：