防，城港市住宅》专项维修资金管【理暂行办法 第一章！ ，  总 则 第【一条 为建立住宅维！修保：障机：制,加强对住—宅，专，项维修资金的—管理保障住宅共用】部，位，、共用？设，施设备的正常使用】维，护，住宅专？项维修资金所有者】的合法？权益：, 根据中华人民】。共和国物权法—、物业管《理条例、住宅—专，项维修资《金管理办法》（建设部、财政部令！第165《。号）和广西壮族自】治区〈？住宅专项维修资【金管理办法〉实施】细则：（桂：建房〔2011【。〕11号）等有关规！定,结合本市实【际制定本暂行—办法 第二条 【本市城市、镇规划区！国有：土，地范：围内非？单一产权的商品房】、售后公有》住房等物业的专【项维修资金的—交存、？使用、管理和监【督适用？本暂行办法 —第三条？ 本暂行办法所称】住宅专项维》修资金是《指业主或者公—有住房售房》单位交存的专项【用于住？宅，共用部？。位、共用《。设施设备保修期满后！物业服务合同约定以！外的维修和更—新、改造的资金 】  本暂《行办法所《称，的保：修期是指自开发【建设：单位或公《有住房售房单位自】。工程竣工验收—合格后之《日起计算保修—期限应？根据不同《的房屋建筑》工程、？部，位、部件按照法律】、法规、《规，章规定执行》不得：低于：规定的最低标准；无！法律、？法规、规章规定【的建设单位或者公】有，住房售房单位应当】与购房？人在房屋买卖合同中！约定 本暂》行，办法所称住宅共用】部位是指根据法律】、法：规和：房屋买？卖合同由单幢—楼房业主或》。者建筑区划内—业主共有的部—位一般包括房屋的基！础、承？重墙体、柱、—梁、楼板、屋顶【以及户外的墙面、门！厅、楼梯《间，、走廊通道等 本暂！。行办法所称》共用设施《设备是？指根：据法：律，、法规和房屋买卖】合同由单幢楼房业主！或者建？筑区：。划内业主共有的【附属设施设备一【般包括电梯、天线】、照明、空》调系统、消》防设施、避》雷设：施，、绿地、道路、【路，灯、沟渠、池、井】、，落水管、非经营性】车场车库、》公益性？文体设施和共—用设施设备使用【的房屋、权属归业主！共有的给排水系统、！供气、供电线路【及设施设备等 【第四条 《住宅专项维修资金】。实行统一归集、【专户存储、》所有权人决策—。。、专款专用》、政府监管的原【则 ：市房产主管部门【设立住宅专项—维修资金专户并委托！所，在地的商业》银，行作：为住宅？专，。项，维修资金的专户管】理银行   —住宅专？项维修资《金专户应当以—物业管理区域作为单！位设账按房》屋，户门号设分户账；未！划定物业《管理区域的》以幢：为单：位设账按房屋户门号！设分户账；公有【住宅专项维修资【。金专户按照售房单】位设：。账,：按幢设分《账；其中业》主交存？的住：宅专项维修资—金，。按房屋户门》号设分户账 —第五条 市》房产主管部》门、市财政局负【责全：市住宅专项维修资金！归集与使《用的指导《。。。和监督工《作 市？房产主管部门设【立或指定一个住宅】专项：维修资？金管理机构（—以下：简称管理机构）【具体承？办住：宅专项维《修资金归集、使用】、核算、监管等日常！工作 住建、审计、！不动产？。登记等部门按照各自！职责：。协同做好相关工【作县（市《、区）房产主—管部：门、乡镇人民政府】、街道办事处应当协！助相关部门》。。做好住？宅专项？维修资金归集、使用！等日常工作 第二】章 ：   交 》存 第六条 业主交！存的住宅专项维【修资金属于业主【。所有下列物业的业】主应当按照本暂行办！法的规定交存住宅专！项维修？资，金 （一《。）住宅但一个业【主所有且与其他【物业：不具有共用》部位、？共用设施《设备的除外；　　】。 （：。二）住宅小区—内的非住《。宅或者？住宅小区外与单幢】住宅结构相连—的，非住宅 《前款所列物业属于出！售公有？住房的售房单—位应当按照本—暂行办法《。的规定交存住—宅专项？维修资金 第七条】 商品住《。宅的业主、非住宅】的，业主应当《按照下列规定交存】首期住宅专项维【修资：金 （一）未配置】电梯的物业业主【每平方米《。建筑面积交存的首期！。住宅专项维修资【金数额为本市上年度！住宅建筑安》装工：程每平？方米造价的5%【 （二）已配置【。电梯的？物业业主每平方【米建筑面积交存的】首，。期住宅专《。项维修？资金：数额为本市上年度住！宅建筑安装工程每平！方米造价的》7% 市《。房产主管《部门结合当地经济】情况：每两年公布》首期：。。住宅专项维修资金】交存的标准 第【八条 售《。后公：有住房应当按照下列！规定交存住宅—专项维修资金 （一！）业主按照所拥【有物：业的建筑面》积，交存专项《维修资金建筑面【。积每：平方：米交存首期住宅【专项维？修，资金的数《额为当地《房改成本价》。的2% 《（二）售房单—位按照多层住宅【不低于售房》款的20%、—。高层住宅不低于售】房款的3《0%从售房款中【。一次性提《。取住宅专《项，维修资金 从公有】住房售房《款中提？取的住宅《专项维修《资金属于公有—住房售？房单位所《。有 ：第九条？ 开发建设》单位应当在商品房销！售合同中以专门【条款与业主约定住宅！专项维修资金交存的！数额、交存》时间、？方，式等事？项由业主按》照本暂行办》法，的，规定：交存住宅专项维【修资金 《第，十条 ？新建商？品住：。宅的开发建设单【。位应当在下列期限内！按照商品房测绘备】案的建筑物总面【。。积足额预缴住宅专项！维修资金 （—。一）需办理商—品房预售《许，可，。。的在办理预》售许可前； （【二）需办《理，商品房现售备案的】在，办理现售备案—前；： （三？）本：暂，行办法实施前已【办，理商：。品房预售许可—。的在办？理现售备案前 【业主在申请办理不】动产登记前应当向】。开，发建设单《位支付？预缴：的住宅专项维修【资金并携带》相关材料到管理机构！办理更名手续— 第十一条 已售公！有，住房的业主应—当在办理《房屋入住手续—前将首期住宅—专项维修资金存入公！。有，住房专项维修—资金专户《或者交由售房—单位存入公》有住房专项》维修资金专户 公】有住：房售房单位应当【在收到？。。售房款？之日起30日内将】提取的？维修：资，金存入公《有住房专项维—。修资金专户 第【十二条 未按—本暂行？办，法规定？交存首期住宅—专项：。。维修资金的开发【建设单位或者—公有住房《单位不得将房屋【交付购买人 第十三！条， ，交存住宅《专，项维修资金》应当按照下》列程序办理 —。（一）业《主向管？理机构提交》住宅专项维修资金】交存登？。记表、房屋销售合】同或房屋《所有：权，证、业主的身份证明！等材料后领取住宅】专项：维修资金《交存：通知单？； （？二）业主凭住宅专】项维：修资金交存通知【单到：专户管理银行设立的！储蓄网点交存维【修资金取得》住宅专？项维修？资金交款凭证—； ：（三）业主凭住宅】。专项维修资金交款】。凭证到管《理机构领取票据【 ，。第十四条 》业主分户《账面住？宅，专项：维修资金余额—不足首期交》存额30《%的应当《及时续交 已成立】业主大会的住宅【专项维修资金的【续交方案由业主委】。员会拟订提交业主】大会决定后由—业主：委员会具体实施 】未成立业主大会的】续交的具体》管理办法由市—房产主管部门会同同！级财政部门》制定 第十五条 本！暂行办？法实施前物》业已经出售》但，未交存？住宅专项维修资金】的或已按《合同约定归》集住：宅专：项维修资金的业【主应当自本暂行办】法实施之日》起，每年按照建》筑面积每平》方米5元《的标：准，连续四年《将首期维修资—金交存至住宅专项维！修资金？专户 业主大会【对，前，款规定另有决定的】按照业主大》会决定执行 第三】章  使 用— 第十六《条 住宅专项—维修资金应当专项用！于住宅？共用部位、共用【设施设备保修—期，满后的？维，修和更新、》改造任？何，单位和个《人不得挪作》他用 ？。。第，十七条？ 住宅？。专项维？修资金的使用应【。当遵：循方便快《捷、：公开透明、受益【人与负担人相一致的！原，。则 第十八条 物】业共用部位、—共用设施设备—的维修和更新、改】。造费用按照下列规定！分摊： （一？）商品房之间共用】部位、？共，用，设施设备的》。维修和更新》、改造费用》由相关业主按照各】自拥有物《业，建，筑面积的比例—分摊： （二）售》后公有住房》。之间共用部位、共】用设施设备的维修】和，更新、？改造费用《由相关？业主和？公有住房售房单位按！照所交存住》宅专项维《修资金的比》例分摊；其中业【主承担的部分由【相关：业，主按照各自拥有物】业建筑面积的比例】分摊 （《三）售后公有住房与！商品房之间共用部位！、，共用：设施设备的维修和更！新、改造费用先【按照建筑面积比例】分摊到？各相关？物业；其中售后公】。有住房？应分摊的费》。。用再由相关业主【和，。。公有住房售房单位按！照所交？。存住宅专项维修【资金：的比例分摊 住宅专！项维修资金不—足支付维修费用的不！足部分按照物业【建，筑，。面积：按比例由相关业主】分摊 第十九条　】住宅共用部位—、共用设施》设备维修和更新、改！造涉及尚未出—售的物业由开发建】设单位？或者公有《。住房售房单位按照尚！未出售物业》的建筑面积分摊维】修和：更新、改造费用 第！二十条 《 经专有部分—占建筑总面积三分之！二，。以上的业主且占【总人数三分之二以】。上的业主（以下简】称，双三分之二）同意可！以委：托工程？造价咨询单位（【以，下简：称，审价机构）对维【修、更新、改造工】程预算或《结算进行审价审【价机构应《出具工程《预算（决算）审价】报告相关审》价费：用计入维修、更【新和改造《费用：。中 ：第二十？一条 住宅专项【维修资金未划转【业主大会管》理，的，。。使用住宅《专项维修资金按照下！列程序办理 （【一）物业服务企【业根据维《修和更新、改造项目！提出使？用方案；《没有物业服务—企业的？由相关业主提出使】用方案 （二）【使用方案应当向【。住宅专项维修资【金，。列，。支范围内的》业主公示不少于5】。日建筑？面积2万平方米【以下（含）的物【业管理区域设置公示！地点不少于》1处建筑面》积2万平方米—以上：的物业管理区域每2！。万，平方米分别设置【公示地？点不少于《1处；     （！三）住宅专项—。维修资金列支范围】内，双三分之二以上【的，业，主同意使《用方：案 （四《）物业？服务企业或相关业主！持住宅专项》维修资金使》用申请表、相关业主！签，字同意的《书面：材料、使《用方案、施》。工合同等材料向管理！机构申请办》理预支手《续 （五）管理机】构在5个工作日【内审核？完毕相？关材料并通知专户】管理银行在2—。个工作工日内—将不：超，过核定？。预，算金额5《。0%划转至维修单位！ （：六）维？修工程竣《工验收合《格后：物业服务企》业，或相关业主持下【。列材料报管理机构核！实拨付维修费—用的余额:》 1.工程决算单;！ 2.维修和更新】、改造工程的发票;！ 3.相关业—主意见反馈》表； 4《.维：。修费用分摊明细【表； 5.其他【相关材料 第—二十二条 住—宅专项维《修资金划转业—主大会管理的使【用住宅？专，项维修资金按照下】列程序办理 （一）！。物业：服务企业根》据维修？和更新、改造项【目提出使《。用方：案 （？二）使用方案—应当在住宅专—项维修？资金列支范围内公】。示不少于5》日建筑面积2万【平方米？以下：（含）的物业—管理区域设》置公示地点不—少，于1处建筑面积2万！平方：米以上的物》业管理区域每—2万平方米分别设】置公示地点不少于1！处    》 （三）住宅专项】维修资金列支范【围内双三分》之二：以上的业主同意使用！方案 （四）—物业：服务企业《持有关材料》向，业，主委员会《提出：预支维修资金申请 ！（五）业《。主委员会《预支维修资金的【应当将有关》材料报管理机构备】案 （六）业主委】员会凭？。管理机构《的备案？证明：通知专户管理银行】拨付：不超：过核定预算金额【。50%的费用—。至维修单位 —（七）维修》工程竣工验收合格】后，。经业主委员会、账目！管理单位《核实：拨付维？修费用的余额 【。第二十三条》。 维修、《更新：、改造项目》的，竣，工决算应当在物业管！理区域？。明显位置公示—不少于5《日方可办理结—算，维修、更新、改造项！目竣工决算超—出核定预算金额【。2，0%以上或超出金】额，在1万元以》上的超出《部分应当经》双三分之《二以上的业》主同意并在物业管理！区域明？显位置公示不少于】5，日 第二十四—条 发生以》下紧急情况需—要立即进行维修、更！新、改造的由物业服！务企：业或者相关业主提】出书面紧急》报告管理机构核【实，后通知专户管—理，银行：直接预拨维修资金 ！。。（，。一，）共：用供电、供水—、，供气：管线及其设备出现故！障但依法应当由供水！、供电、供气等单位！维护的除外；— （二）房屋天面】或者外墙严重渗水】、漏水但人为损坏的！除，外； （三）电【。梯，、消防、《安，防等设施出现故障】； （四）经房【屋，安全鉴定机构—鉴定为危险房屋；】 （：五）其？他严重影响业主生活！安全：的紧急情况或者法律！、法：规、规章《和有关技术》标准规？定必须维《修的情形 维修结束！经，审计发生的》维修费用从》维修涉及《范围内？相关业主维修—。资金账户中列支并公！示 发生前款—情况后未按规定实施！维修和更新、改【造的物业所在城【区负责房产管理的行！政主管部门、乡镇】。人，民政府、街》道办事处可以组织代！修维：修费用从《相关业主住宅专项】维修资金分》户账中列《支；其？中涉及已售公有住】房的：还应当从公有住【。房住宅专项维修【资，金中：列支 第《二十五条 》下列：费用不得从住—宅专项维修》资金中列支 —（一）依法应当由开！发建设单位或者【施，工单位承担的—住宅：共用部位、共用设施！设备维修和更新、】改造费用《； （二）依—。法应当由《相关单位承担的供】水，、供电、供气、供】热、通讯、有—线，电视等管线和设施设！备，的维修、养护—费，用，； （三）应—当，由当事人承担的因人！。为损：坏住宅共《用部位、共用设【施设备？所，需的修复费用；【 （：四）根据物》业服务合《同约定应当》由，。物业服务企业承【担的住宅共用—部位、共用》设施设备的》维修和养护费用 第！二十：六条： 在：保，证专项维修》资金正？常使用的前提—下可以？按照国家有》关，规定将住宅专项维修！资金用？于购买国债》 利用？专项维修资金—购买：国债应当在银—行间债券市场或者商！业银行柜台》市，场，购买一级《市场新？发行：的国债？并持有到期 —利用业？主交存的专》。项维：修资金购买》国，债的应当经》业主：大会同？意；未成立业主大】会的应当经双—三分之二以上的业】主同意 利用—从，。。公有住房售房—款中提取的》专项维？修资：金购买国债的应当根！据，售房单位《的财政隶属关系报】。经管理机构和—。同级财政《部门同意 禁止【利用专项维修资金】从事国债回购、委】。托理财业务或者将】购买的国债用于质押！、抵押等担保行为 ！第，二十：七条　？下列资金应当—转入住宅专项维【修资金滚存使用【 （一？。）按规定计取的【住宅专项维》修资金的存储利息】； ：（二）？。利，用住宅专项维修资】金购买国债的增【值收益； （三）利！用，住宅共用部位—、，。共用：设，施设备进行经营的】业，主，所得收益《但业主大会》另有决定的除外； ！（四）住宅共—。用设施设备报废【后，回收的残值 第四章！    管 理【 第：二十八条 业主大会！成立前业主》、公有住《房售房单位交—存，的住宅专项维修【资金统？一由：管理机构《负责代管 第—二十九？条 业主大会—决定不再委托管理机！构，代，管住宅专项维—修资：金的应当就下列事】。。项进：行表决 （一）【不委托管理》机构代管住宅—专项维修资金的决】议； （《二）住宅专项维【修资金使用管理办法！及应急支取预案【； （三）》委，。托物业？服务企业或》会计师事务所作【为业主？大会住宅专项维【修资金账目管理单位！。的协议？草案； （四）住宅！专项维修资金账目】管理办法《； （五《）确定业主委员【会主任为住宅专【项维修资金》账目责任人的决议】； （六《）其他？与住宅专项》维修资？金有关的决议事项 ！以上事项经双三【。分之：二以上的业主同意后！业主委员会可以【持业主大会的有【效决议到管理—机构办理住宅专项维！修资金？划转手续《 第三十条 管理】机构应当《在办理？住宅专？项维修资《金划转备《案手续后10个【工作日内书面告知专！户管：理银行开立业主【大会住宅专项维【。修资金？账户将？。住宅专项维修资金账！面，余额划转至业主大】会住宅专项维修资金！账户并由《管理机？构将有关收支情况账！目等移交业主委员】会， 第三十一》条 业主大》会开立的专》项维修？资金账户应当接受市！房产：主管部门《的指导？和监督 第》三十二条《 不动产权》。转让时？业主应？当，向受让？人说明住宅专—项维修？资金：交存和结余》情，况并出具有效证【明该房屋分户账【中结余的住宅专项】维修资金随不动产权！同时转移原业主未】交存首期住宅—专项维修资金的【业主应当在办理不动！产权转移登记前协商！足，额交存 第三十三条！ 有下列情形—之，一的开发建设单位】、业主或业主委员】会应当到管理机构】办理有关《。。住宅专？项维修资《金的变更手》续 （一）物业管理！区域发生调整的；】。 （二）不》动产权发生转移【的； （三）住【宅专项维修》资金账目责任人【。发生变更的； 【（四：）业主大会委托的账！目管理单位发生变】更的； （五）其】他发生变更的—事项 第《三，十四条 因拆—迁、自然灾害—或者其？他原因造成房—屋灭：失的按照下列—规定返还《住，宅专项维修》资金： （一）房》屋分：户账中？结余：的专：项维修资金返还【业，主； （二）售房】。单位交存的住宅专】项维：修资金账面余额返】。还售房单《位，；，售，房单位？不，。。存，。在的按照售房单位财！务隶属关《系收缴同级国库【。 第三十五条 管理！机构及业主委—员，会应当每年至—少1次？与专：户管理银《。行核对住宅》专项维修资金—账目并向业》主、公有住房售房单！位公：布下列情况 —（一）住宅专项维修！资金交存、使—用、增值收》益和结存的金额；】 （二）发生列【支的项目、费—用以及按户分摊的情！况； （三》），业主、公《。有住房售房单位分户！账中专项维》修，资金交？存，、使用、《增值收益和结存【的金额； 》（四）其他有关【住宅：专，项维修资金使用和】管理：的情况 业主、公有！住房售房单位—对公布的情》况有异？议的可以要》求复核 《第三十六条 —专户管？理银行应当建立住宅！专项维？修，资金查询制》度接受业《。主、公有住房—。。售房单？位对其分《户账中住宅专项【维修资金使用—、增值？收益和账面余—额的查？询 第三十七条【 住宅？专项：维修资金的管理【和使用应《当依法接受》审计部？门的监督托管在【住宅专项维修资【金管理？机构的接受政府审】计，。部门的审计》监督；划转给业主大！会自行管理的接【受业主大会成立的】内部审计及其—。委，。托有资格的社会【审计机构审计监【督 市？房，产主管部《门每年通过新—闻媒体向社会公布】全市住宅专项维【修，资金管理情况—并接受业主的—监督 第三十八条 ！住宅：专项维修资金—的，财，务管理和会计核算应！当执行财政部有关规！定 市？财政部门应当加强对！专项维？修资金收支财务管】理，和会：计核算制《度执行情况的监督 ！第三十九条》 住宅？专项维修资金—专用票据的购领、】使用、保存、核销管！理应：当按照财《政部：以及自治区财政部门！的有关规定执—行并接受财政部门的！监督检查 》第四十条 业主、业！主委员会、物业服务！企业或其《。他管理人应》加强对维修单位【和工：程施：工过程的监督管理】        】        】    第》五章  法律责任】 第四十一条 【公有住房售房—单位：有下列行为之一【的按照住宅专项维修！资金管理办》法，（建设部、财—政部第1《。65号令《。）第：三十五条规定—由市房？产主管部《门责令限期改正 （！一）未按本暂行【办法第八《条、：第十一？条规定交存专项维修！资金的；《 （二）《违反：本暂：行办法第《十二条规定将房屋交！付买：受，人的； （三—）未按本暂》。。行办：法第十九条规—定分：摊维修、《。。更新和改造费用的】 第四十二条 违反！本暂行办法》第十二条规定开发】。建设单位将房屋交付！买受：人，的按照住宅专项维】修资金管理办法（】建设部、财政部第】1，65号？令）第？三十六条规》定由市房产主管【部，门责令限期改正【；逾期不《改正的处以3万【元，以，下的罚款《 违反？本暂行办《法第十九条规定开发！建设单位未按规定分！摊维：修、更？新和改造费用的【按，照住宅专《项维修资金管理【办法（？建设部、《财政部第《165号《令）第三十六—条规定由《市房产？主管部门责令限期改！正；：逾，期不改正《的处：以1万元以》下，的罚款 第四十【三条 违《反本暂行办》法规定挪《用专项维修》。资金的？按照住宅专项维修资！金管理办法（—建设部、财》政，部第16《。5号令）第三十七条！。规定由市房产主【管，部门追回挪用—的住宅专《项维修资《。金没收违法所得可】以，并处：挪用金额2》倍以：下，的罚款；构成犯【罪的依法追究直接】。。。负责的主管人员和】其他直接责任人【员的：刑事责任 物业服】务企业挪用住宅【专项维？修资金情节严—重的除按《前款规定《予以处罚《外由颁发资质证【书的部门吊销资质证！书 ：市、：县房产？主管部？门挪用住宅专项维修！资金的由上》一级房产主管部门追！回挪用的住宅专【项维修资金对直接】负，责，的主管人员和其他】直接责？任人：员依法给予处分；】构成：犯罪的依法追究刑】事责任 市》。、县财政部门—挪用住宅《。专项维修资》金的：由上一级财政部【门，追回挪用的住宅专项！维修资金对直接负】责的主管人员和其他！直接责任人员依法给！。予处分；构》。成犯：。罪的依？法追究刑事责任 】第四十四条 违反】本暂行办法第二十】六条规？。定的：按照：住宅专项维修资【金管理办法（—建设部？、财政部《第165号》令）第三《十八条？规定予以处理— 市、县房产主管】部门违？反，本暂行办《法，第二十六条规—定，的由上一级房—产主管部门责令【限期改正对》直，接负责的主管人【员和其他直接责任】。人员依法给》予处分；造成损【。失的：依法赔偿；》构成犯？。罪的依法追究刑【事责任 市、县【财政部门违》反本：暂行办法第二十六】条规定的由上一级】财政部门责令—限期改正《对直接负责的主【管人员和《其他直？接责任人员依—法给予？处，分，；造成损失的依法赔！偿；构成犯罪的依】法追究刑事责任 】业主大会违反本【暂行办法第二十【六，。条规定的由市房产】主管部门责令改正 ！第四十五《条 对？违反住宅专项—维，修资金专用》票据管？理规：定的行为按照财政违！法行为处罚处分条例！和广西壮族自—治，区收据管理办—法等有关规》定，追究法？律责任 第四十六】条 县级《以上：。。人民政府房产主【管，部门、财政》部门及其工作人员利！用职务？上的便利收受他人】财物：或者其他《好处不依法履行监】督管理职责或—者发现违法行为不】予查处的按照—住宅专项维修资金】管理办法（建—设部、财政部第1】65号令《），第四十条规》定依法给予处分；】构成犯？罪，的依法追《究刑事责任 —第四十七条 违【。反本暂行办》法规定？业主不交存或—不续交应《分摊的住宅专项维】修资：金的业主委员会可采！。取相应的催交措【施， 经：业主委员会催交业】主仍不交存或续【交应分摊的住宅【专项维修资金—的，由市房产主管部门】责，令其限？期交存 第四十【八条 因《住宅专项维修资【金的交存、使用等发！生纠：纷的当事人可以自行！协商解决协商—不成的可依法申请仲！裁或向？人民法院起诉— 第六章  附 】 则 ？第四十九条》 经济适用住房、】拆迁安置房、市场】运作房等住宅的专】项维修资金》的交存、使》用、管理适用本暂行！办法 第五十条 上！思县、？东兴市住宅专项维】修资金的交存—、，使用和管理》,可参照本》暂行办法执》行 第？五十一条 本暂【行，办法：由市房？产主管？部门：负责解释 第五十二！条 本暂行办—法自2016年【10月8《日起施行《