防城港市住》宅专项？维修资？金，管，理暂行办法 第一章！   总 则— 第一条 》为建立住《宅维：。修保障机制,加【强对住宅专》项，维修资金的管—理保：障住宅共《用部位、《共用设施《设备的正《常使用维护住—宅专项维修资金所】有者的合法权益【, 根据中华人民共！和国物？。权法、物业管—。理条例、《住宅专项《维修资金管理—办法（建设部、财】政部令第165号】）和广西壮族自【治区〈住宅专项【。维修资金管理办法】〉，实施细则（桂建【房〔2011〕【。11：号）等？。。有关规定,结合本市！实际制？定本暂行办》法 第二条 本市城！市、镇规划区国有】土地范？围内非单一产权的】商品房？、售后公《有住房等物业的【专项维修资金—的交存、使用—、管理和《监督适用本暂行【办，法 第？三条 本暂行—。办法所称住宅专项维！修资金是指业—主或：者公有住房售房单位！交存的专项用于【住宅共？用部位、共用—设施设备《保修：期满后物业服—务合同约定以—外的维修《和更新、《改造的资《金   本暂—行办法所称的保修】期是指？自开发建设单—。位，或公有住房》售，房单位自工程竣【工验收合格》后之日？。。起计算保《修期限？应根据？不同的房屋建—筑工程、《部位、部《件，按照法律《、法规、《规章规定执行不得】。低于规定的最—低，标准；？无法律、《。法规：、规章规定的—建设单位或者公有住！房售房？单位：应当与购房人在房屋！买卖合同中约—定 本？暂行办法《所称住？宅共用部位》是指根据法》律、法规和房屋【买卖合同由单幢楼】房业主或者建—筑区划内业》主共有的部位一【般包括？房屋：。的基础、承重墙体、！柱、梁、楼板、屋顶！以及：。户外：的墙面、门厅、楼梯！间，、走廊通道等 本暂！行办法？。所称共用设施设备】是指根据法律、【法，规，和房屋买卖》合同由单幢楼房业】主或者建《筑区划内业主—共有的附属设施【设备一般《包括电梯、天线【、照明、空调系统、！消防：设，施、避雷设施、绿地！、道路、路灯—、沟渠、池、—井、落水管、—非经：营性车场车》库、公益性文体设施！和共用设施设备使】。用的房？屋，、权：属归业主《共有的给排水系统、！。供气：、供电线路及设【施设备等 第四【。条 住宅《专项维修《资金实行统一归【集、专？户存储、所有—权人：决策、专款专用【。。、政府监管》的原则 市房产【主管部？门设立住宅专项维修！资金专户并委托【。所，在地的商业银—行作：为住宅专项》维修资金的专—户管理银行  【 ，住宅专项维修资金专！户应当以物业管【理区域作为单位设】账按房屋户门号设分！户账；？未划定物《业管理区《域的以幢为单—位设账按房》屋户门号设分户【。账；公有住宅专项维！修资金专户按照【售房单位设账—,，按幢：。设分账？；其中业《主交存的《住宅专项维修资金】按房：屋户门？号设分户账 第五条！ 市：房产主管《部门、？市财政局负责全市】住宅专？项维修资金归集与使！用，。的指：导和监？督工作 市》。房产主管部》门设立或指定—一个住宅专项维修资！金管理？机构（以下简—称管理机《。。构）：具体承办住宅专项维！。修资金归《集、使用、核算、监！管等日？常工：作， 住：建、审？计、：不动产登记等—部门按照《各自职责协同做好】相关工作县（市【、区）房产主管部门！。、乡镇人民政—府、：街道办事处》应当协助相》。关部门做好住—宅专项维《修，资，金归集、使用等【日常工？作 第二《章，    交 存 】第六条 《业主：交存：的住宅专项维修【资金：属于业？主所有下列物业的业！主应当按照本暂行】。办法的规定交存【。住宅专项维修资【金 （一）住宅但一！。个业主所有且与其】他物业不具有—共用部位、共—用设施设备的除外】；　　 （二）住宅！小区内？的非住宅或者住宅小！区外：与单幢住《宅结构相连》的非：住宅 ？前款所列物业—属于：出售公有住房的【售房单位应当—按照本暂行办法的规！定交存住宅专项【。维修资金 》第七条 商品住宅】的业主、《非，住，宅的业主应》当按照下列》。规定交存首期住宅】专项：维修资金 （一）】未配置电梯》的物：业业主每平方米【建筑面？积交存？的首期住宅》。专项维修《资金数额为》本市上年度住宅建】筑安装工程每平方】米造：价的5% （二【）已配置电梯—的物业业《主每平方米建筑面】积交存的首期住【宅专项维修资金【数，额为本？市上年度住宅建【筑安：装工程每平方—米造价的《7%： 市房？产主管部《门结合当地》经济情？况每两年《公布：首，期住宅专项维修资金！交存的标准 —。第八条 售后公有住！房应当按照下—列规定？交存住宅专项维修资！金， （一）业主—按照所拥《有物：业的：建筑面积交存—专项维修资金—建筑面积每平—方米交存《首期住宅专项—维修资金的数—额为当地房改成【本价的？2% （二）售【房单位按照多层住】。宅不：低于售房款》的2：。0%、高层住宅不低！于，售房款的《3，0，%从售房款》中一次性提取住【宅专：项，维修资金 从—公有住房售》房款：中提取的《住宅专项维修资【金属于公有住房售房！单位所有 第九【条 开？。发建设单《位应当在商品房销】售合同中以专—门条款与业主约【定住宅专项维修资金！交存的数额、交存时！间、方式等事—项由业主按照—本暂行办法的规定交！存住宅专《项，维修资金 第—十条 新建商品住】宅的开？发建设？单位：。。应，当在下？。列期限内按照商【品房测绘备案的建】筑物总面《积足额预缴》住宅专项维修资金】 ，（一）需《办理商？品房预售许》可的在办理预售【许，可前； （二—），需，办理商品《房现售备《案的：在，办理现售备》案前； 《（三）本暂》行办法实施前—已办理？。商品房预售》许可的在办理现售】备，案前 业主在申请】办理：不动产登记前应【当向开发建设单位】支付预缴的住—。。宅专项维修资—金并携带相关材料到！管理：机，。构办理更名手续【 第：十一：条 已？售公有住房的—。业主应当在办理房屋！入住手续前将首【期住：宅专项维修资金存入！公有住房专项维修】资金专户或者交由】售房单位存入公有】住房专项维》修资金专户 公有】住房售房单》位，应当在收到》售房款？。。。之日起30》日，内将提取的维修资】金存入公有住房专项！维修资金《专户 第十二—条， 未按本《暂行办法规》定交：。。存首期住宅专项【维修：资金：的开：发建设单位或—。者公有住房》。单位不得将房屋交付！购买人 第十三条 ！交存住宅《专项维修资金应当】。。按照：下列程序《办理 （一》）业主向《管理机构提交住宅】。。专项维修资金交【存登记表、房—屋，销售合同或》房屋所有权证、【业主的身份》证明等？材料后领取》住宅专项维修资【金交存？通知单； 》（二）业主凭住【宅专项维修资金【交存通知单到专【户管理银行设—立的储？蓄网点交存维修资】金取得住宅专项维】修资：金交款凭《证； （三）业主凭！。住宅专项维》修资金交款凭—证到管理机构领取票！据 第十四条 业主！分户账面《住宅专项《维修资金余额不【足首期交存额30】。%的应？。。当及时续交 已成立！业主大会的》。住宅专项维修资【金的续交方案由业主！委员会拟订》提交：业主大会决》定，后由业主委》员会具体实施 未】成，立业：主大会？的续交的具》。体管理办法由市【房产主管部》门会同同级财—政部门制定》 ，第十五条 本—暂，行办法实《施前物业已》经出售但未交存住】宅，专项维修资金的或已！按合同约定归集住】宅专项维修资金的】业主应？当自：本暂行办法实施【之日起每年按照【建筑面积每平方【米，5元：的，标准连续四年将首】期维修资金交存【至住：宅专项维《修资金专户 业主大！。会对前款规定另有】决定的按照业主【大会决定执行—。 第三章  使 】用 第十六条— ，住宅专项维》修资金应当专项【用于住宅《共用部位、共用设施！设备保？修期满后《的维修和更》新，、，改造任何《单位和？个人不得挪作—他用 ？第十：七条 住宅》专项维修《资金的使用》应当遵循方》便快捷、《公开透明、受益【人与负担人》相一致的原则— 第十八条 物业共！用部位？、共用设施设—备的维修和更新【。、改造费用按—照下列规定分摊【 ，。。（一：）商品房之间—共用部位、共用【设施设备的》维修和？更新、改造费用【由相关业《主按照各自拥有【物业建筑面积的【比例分摊 （二）售！后公有住房之间【共用：部位、共用设施设】备的维修和更新、】改造费用由》相关业主和公有【住房：售房单？位，按照所交存》住宅专？项维修资金的比例】分摊；其中》业主承担的部分由】相关业主按照各自】。拥有：物业建筑面》积的比？例分摊 （三）售后！公有住？。房与商品《房之：间共用部《位、共用设施—设备的维《。修，和更新、改造费【用，先按照建筑面积【。比例分摊到各—相关物业；其中售后！公有住房应分—摊的费用《再由相关业主和公】有，住房售？房单位？按照所？交存住宅专项维修资！金的比例《分摊 住宅专—项维修？。资金不足支付维修费！用的不足部分按【照物：业建筑面《积按比例由相关业主！分摊 第《十九条　住宅共【用部位、共用—设施设备维修和【更新、改造涉及尚】未出售的物》业由开发《建设单位或者公有住！房售：房单：位按：照尚未？出售物业《的建筑面积分—摊维修和更新、改】造费用 第二十条 ！ 经专有部分占建筑！总，面积三分之二—以上的业《主且占？总人数三分之二以上！的业主（以下—简称双三分之二）同！。意可以委托工程造价！咨询单位（以—。下简称审价》机构）对维》修、：更新、改造工程预】算或：结，算进：行审价？审价机构应出具工程！预，算（决算）审价【报告相关审价费用】计入维修《、更：。。新，和改造费用》。。中 第二《十，。一条 住宅》专项维修资金—。未划转业主》大会管理《。的使用住宅专—项维修资金按照【下列程序办理 （一！）物业服务企业根据！维修和？更新、？改造项目提出使【用方案；没有物业服！务企业的《由，相关：业主提？出使用方案》 （二）使用方案应！当向住宅专项维【修资金列《支范围内的业主【公示不少于5日建筑！面，积2万平方米以下】（含）的物业—管理区域设置公示】地点不少《于1处建筑面积2】万平方米以》上的物业管》理区域每《2万平方《米分别设置公示【地点：不，少于1处； —    （三）住】宅专：项维修？资金列支《范围内双三分之二】以上的业主同意使用！方，案 （四）物业服务！企业：。或相关业主持住【宅专项维《修资金使用申请表】、相关业主签—字同意的书面材料、！使，用方：案，、施工合同等材料向！。管理机构《申请办理预》支手续 《（五）管理机构在】5个：。工作日？内审核完毕相关【材料并通知专户管理！银行：在2：个，工作工日内将不超过！核定预算金》额50%划》转至：维修单位 （—六）：维修工程竣》工验收合格后物【业服务企业或相关】业，主持下列材料—报管理机构》核，实拨付维修费用的余！。额: 1.工程决算！单; 2.维—修和：更新：、改造工程的—发票;？。 3：.相：关业主意见反馈表】； 4.维》修费：用分摊明细表；【 5.其他》相关材？料 第二十二条 住！宅专项维修资金划转！业主大会管理的使】用住宅专项》维修资金按》照下：列，程序办理 （一【）物业服务》企业根据维修和更新！、改造项目》提，出使：用方：案 （二）使用方案！应当在住宅专项维】修资金列支范—围内：。公示不少《于，5日建筑面积—。2万平方米以—下（含）的物业【管理区域设置公示】地点不？少于：1处建？筑，。面积2万平方米【以上：的物业管理》区域：每2万平方米—分别设置公示地【点不少于1》处   《  （三）住宅【专项维修资金列支】范围内双三分之二】以上的业主同意【使用：。方案： （四）物业服务】企业持有关材料向业！主委员？会提出预支维修资金！申请 （五）业主】委员会预支维修资金！的应当将有关材【。料报：管理机？构备案 （六）业主！委，员会凭管理机构【的备案证明通—知专户管理银行拨】付不超过核定预算】金额5？0%的？费用至维修单位 （！七）维修工程竣【工验收合格后经业】主委员会、账—。目管理？。。单位核实拨付维【修费：用的余额 第—二十：三条 维修、更新、！改造项目的竣工决】算应当在物》业管理区域》明显位置公示不少于！5日方？可办理结算维修、更！新、改造《项目：竣，工决算超出核定预算！金额：20%？以上或超出金额在】1万元以上的—超出部分应》当经双三分之二以】上的业主同意并在】物业管理区域明显】。位置公示不》少于5？日 ：第二十？四条 发《生，以下紧急情况需要立！即进行维修、更新、！改造的由物业服务企！业或者相关业主【提，出书面紧急》报告管理《机构核实后通知专户！管理银行《。直接预拨维修—资金： （一）共用—供电、供水》、供气管线及其设】备出现故障但依法应！当，由供水、供电、供】气等单位维护的【除外； （二—）房屋？天，面或者外墙严—重渗水、《漏水：但人为损坏的除外；！ （三？）电梯、消》防、安防等设—施出现故障》； （四）》经房：屋，安全鉴定机构鉴【定为危险《房屋； （五）其他！严重影响《业主生活安》全的紧急情况或者法！律、法？规、规章和有关【技术标？准规定必《须维修的情形— 维修结束经审计发！生的维修费》用，从维修？涉，及范围内相关—业主：维修资金《账户中列支》并公示 发生前【款情况后未按规定】实施维修和更新【、改造？的物业所《在城区负《责房：产管：理的行政主管部门】、乡：镇人民政府、街道】办事处可以》组织代修《。维修费用从相关业】主，住宅专项维修资金分！户账中列《支；其中涉》及已售公有住房的】还应当？从公有住房住宅专】。项维修资金中列【。支 第二十》五条 下列费用【不得从住宅专项【维修资金中列支 （！一）依法《。应当由？。开发建设单位—或者施？工单位承担的住宅共！用部位、共用—设施设备维》。。修和更新、改造【费，用； （二）依法】。应当由相关单—。位承担的供》水、供电《、供气？、供：热，、，通讯、有线电—视等管线和设—施，设备的维修、养护费！用； （三）应当】。由当事？人承担的因人为损坏！住宅共用部位、【共用设施《设备所？需的修？复费：用； （《四）根据《物业服务合同约【定应当由物业服【务企业承担的住宅共！用部位、《共用设？施设备的《维修和养护》费，用 ：第二十六条 在保证！专项维修资金正常使！。用的前提下可以按照！。国家：有关规定《将住宅专项维—修资：金用于购买国债 】利用专项维修资【金购买国《债应当在银》行间债券《市，场或者商业》银行：。柜台市？场购：买一级市场新发【行的国债《并持有到期 利【用，业主交存的专—项维修资金购买【国债的应当经业【主大会？同意；未成立业【主大会的应当经双】三分之二以上的【业，主同意 《利用从公有住房售】房款中提取的专项维！修资金购买国债的】应当根据售房单位的！财政隶？属关系报经管理机构！和同级财政》。部门同意 禁—止，利用专？项维修资金从事【国债回购、委托理财！业务：或者将？购买的国债用于【质押、抵押等担保行！为， 第二？十，七条　下列资金应当！转入住宅专》项维修资金》滚，存使用 （一）按规！定计：取的：住宅专项《。维修资金的存储利】息； （《二，）利用住宅》专项维修资金购买国！债的增值收益—； （三）》利用住？宅共用部位》、共用设施设备进】行，经营的业主所得收】益，。但业主？大会另？有决定？的除外； （—四）住宅《共用设施《设备报废后回—收的残值 第四章】    管 理【 第二？十八条 业主大会成！立前业主、》公有住？房售房单《位交存的住宅—。专，项维修资金统—。。一由管理机构负【责代管 第二—十九：条， 业主大会决定不再！委托管理机构—代管住宅专项维【修资金的《应当就？下列：事项：进行表？决 （一）不委【托管理机《构，代管住宅专项维修】资金的决议》； （二）住—宅专项维修资金【。使用管理《。办法及应急支取【预案； （三）【委托物业服》务企业或《会计：师，事务所作为业主【大会住宅专》项维修资金账目【管理单位《的协议草案； 【（，四）：住宅专项维修资【金，账，目管理办法； 【（五）确定业主委】员会主任为住—宅，专项维修《资金账目《责，任人的决议；— （六）其他与【住宅专项维修资金】有关：的决议事项 以上】事项经双《三分之二以》上的业主同意后业主！委员会可以持业主大！会的有效决议—到管理机构办理【住宅专项维修资金划！转手续 第》三十条 管》理机构应当》在办理？住宅专项维修—资金划转备案手【续后10个工作日】内书面告知》专户管理银行开【立业主大会》住宅专项维修—资，金账户将《住宅专项维修—资金账？面余额划转至业主】大会住宅专项维修资！金账户并《由管：理机构将有》关收：支情况账目》等移交业主委员会 ！第三十一条 —业主大？会开立的专项维修】资金账户应当接受市！房，产主：管部门的指》导和监督 第三【十二条 《不动产权转》让时业主应当向受】让人说明住》宅专项维修》资，金交存和《结余情况并出具有效！证明该房《屋分户账中结—余的住宅专项维修资！金随不？。动，产权同时转移原【业主未交存首期住】宅，。专项维修资金—的业主应当在办理不！动产权转移》登记前？协，商足额交存 —第三十三条 有下列！情形之一的开—发建设单位、业主】。或业主委员会应当】到管理机构办理有】关住宅专项维修【资金：的变：更手续 （一）【物业：管理区域发生—调整的； 》（，二）不动产权发【生转移的； （【三）住宅专》项维修资《金账目责任人发【生变更的； （四】）业：主，大会委托的账目管理！单位发生变》更的； （五—）其他发生变更的事！项 第三十四条【。 因拆迁、自—然灾害或者》其他：。原因造？成，房屋灭失的》按照下列规定返还住！宅专项？维修资？。金 （一）房—屋分户账中结余的专！项维修资金返—还，业主：； （二）售房单位！。交存：的住宅专项维修资金！账面：余额返还售房单位；！售房单位《。不存在的按照—售房：单位财？务隶属关系收缴同】级国库 第三—十五条？ 管理？机构及业主委员会应！。当每年至少1—次与专户管理—银行核对住宅—专项维修资》金，账目：并向业主《、公有住房》售房单位公布下列】情况 （《一，）住宅专《项，维修资金交存、使用！、增值收益和—。结存的金额；— （二）发生—列支的项目》、费用以及按—户分摊的情况；【 （三）业主、【公有住房售房单【位，分，户账中专《。项维修资金交存【、使用、增值收【益和：结存的金额； （四！。），其他有关住宅—专项：。维修资金使》用和管理的情况【 业主、公有住【房售房单位对公【布的情况有异议的】可以要求《复核 第《三十六条《 专户？管理银行应当—建立住宅《专项维？修资金查询制度【接受业主、公有住】。房售房单位对—其分户账中住宅【专项：维修：资金使用、增值收】益和账面余额的查询！ 第三十《七条 ？住宅专项维修—资，金的管理和使—用应当依法接受审】计部门的监》督托管在《住，宅专：项维修资《金管理机构的—接受政府审计—部门的审《计监督；划转给业主！大会自行管理的接】受业主大会成立的】内部审计及其委托】有资格？的社会？审计：机构审计监督 市】房产主管部》门每年通过新闻媒体！向社会公布全市【。住宅专项维修资金管！理情：况并：接受：业主的监督 第三】十八条 《住宅专项《。。维修资？金，的财务管理》和，会计核算应》当执行财政部有关】。规，定 市？财政部门应当加强对！专项维修资金—收，支财务？管，理和会计核算制度】执行情况的监督 第！三十九条《 住宅专项维修资】金专用票据》的购领、使用、【保存、核销》管理应当按照财政】部以及自治区—财政部门《的有关规定执—行并接受财政部门】的监督？检，查 第四十条 业】主、业主《。委员：会、物业服》务企业？或其他管理》人应加强对维修【单位：和工程施工过—程的监督管理 【    《 ，      — ，       第五！。章  法律责任 第！四十一条 》公，有住房售《房单：位有下列《行为之一的》按照住宅专项维修】资金管？理办法（《建设部、《财政部第《1，65号令）》第三十五条规定【由市房产主》管部门责令限期改】正 ：（一）未按本暂行办！法第八条、第十一条！规定交存《专项维修资》金的； （二）违反！本暂行办法》第，十二条规定将房【屋交付买受人的；】。。 （三）未》按本暂行办法第十九！条规定分摊维修【、更新和改造—费用的？ 第四十二条— 违：反，本暂行办法第十【二条规定开发—建设单位将房屋交付！买受人的《按照住？宅专：项维修资金管理办】。法（：。。。建设部、财政部第1！65：号令）？第，。三十六条规定—由市房？产主管部门责—令限期改正；—逾期不？改正的处《以3万元以下—的罚款 违》反本暂行办法第【十九条规定开发【建设单位未》按规定分摊维修【、更新和改造费用】的按照住宅专项维】修资金管理办法（】建设部、《财政部？第，165号令）—第三十六条规定由市！房产主管《。部门：。责令限期《改正；逾期不改正】的处以1万元以【下的罚款 第四【十三条 违反本暂行！办，法规：定挪用专项》维修资金的》按照住宅专项—维修资金管理办【法（建？设部、财政部—第165号》令）第？三，十七条？规定由市房产主管部！门追回挪用的—住宅专项维》修资金？没收违？法所得可《以并：处，挪用金额2倍—以下的罚款》。；构成犯罪的依【法追：究直接负责》的主管人员》。和其他直接》责，任人员的《刑事责任 物业【服务企业挪用住宅】专项维修资》金情节严重》的除按前《。款，规，。定予以处罚》外由颁发资质证【书的部门吊销资质】证书 市、县房产】主管部门《挪用住宅专》项维修资金》的由上一《级房产主管部门【追回挪用的住宅【。专项维修《资金对直《接负责的主》管人：员和其他直接—责任：人员依法给予处分】；构：。成，犯罪：的，依法追究《刑事责任 市、县】财政部门《挪用住宅专》项维修？。。资金的？由，上一：级，财政部门追回—挪用的住宅专项维修！资金对直接负—责的：主管人？员和其他直接—责任人员依法给予处！。分；：构成犯罪的依法【。。追究：刑事：责任 ？第四十四条 违反本！暂行：办，法第二十六条规定的！按，照住宅专项维修资】金管：理办法（建设—部、财政《部第165号令）第！三十八条规定予以处！。理 ：市、县房《产主管部门违—反本暂行《办法第二十六条规定！的，由上：一级房产主管部门责！令限期？改正对直接负责的主！管人员和其他直接责！任人员依法》给予处分；造—。成，损失的依法赔偿；构！成犯罪？的依法？追究刑事责任 市】、，县财：。。政部门违反本暂行】办，法第：二，十六条？规定的？由上：一级：财政部？门责令？限期改正对直—接负责的主管人【员和其他直接—责任人员依法—给予处？分，；造成损失的依法】赔偿；构成犯罪的依！法追究？刑事责任 业主大会！违反本暂行办法第二！十六条？规定的由市房—产主：。管部门责令改正【 第：四十五？。。条 对违反住宅专】项维修资金专用票】据管：理规定？的行为按照财政违】法行为？处罚处分条例—。和广西壮族自治区收！据管理办法》。等有关规定追—究法律责任 —第，。四十六？条 县级《以上人？民政府房产主管部门！、财：。政，部门及其工作人员】。利，用职务上的》便利收受《他人财物或者其他好！。处不依法履》行，监督管理职责或者发！现违：法行：为不予查《处的按照住宅专【项维修资《金管理？办法（建设部、【。财政部第《165号令）第【四十条规定依法给予！处分；构成犯罪的】依法追究刑事责任】 第：四十七条 违—反本暂行《办法：规定业主不交—存或不？续交应分摊的住宅】专项维？修资金的业主委员】。会可采取相应—。的催：交措：施 经？业主委员会催交业】主仍不交存或续【。交应分摊《的住宅专《。项维修资《金的由？市房产主管部门【责令：其限期交存 第四十！八，条 因住宅专—项维修资金的交存、！使用等发生纠纷【的当事？人，。可，以自行协商解决协】商不成的可依法申】请仲裁或向人民法院！起诉 第六章 【 附  《则 ：第四：十九条 经济—适用住房《、拆：迁安置房、市场运】作房等住宅的专【项维：。修资金？的，交存、使用、管【理适用本暂行办【法 第五十》条 上？思县、东兴市住【宅专项维修资金【的交存？、使用和管理,【可参照本暂行办法执！行 第五十一条【 ，本暂：行办法由《。市房产主管部—门负责解《释 第五十二条 本！。暂行办？法自201》6年10月8日起施！行，