防城港市住宅专项】维修资金《管，理暂行？办法： 第一章   总 ！则 第一条 —为建立？。住宅维修保》障，机，制,加强对》住宅专项维修—资金的管理保障【。住宅共用部位—、共用设施设备的】正常使用维护—住宅专项维修资金所！有者的合《法权益, 根—据中华人民共—和国物权法、—物业管理条例、住】宅专项维修资金【管理办法《（建设部、财政【部令第165号）】和广西壮族自治【区〈住宅专项维修】。资金管？理，办法〉？实施细则（桂建【房〔2011〕【11号）等有—关规定？,结合本市实际制定！本暂行办法 —第二条 本》市城市、《镇，规划区国有土地范】围内非单一产权的商！品房：、售后公有住房等】物业的专项维修资金！。的交存？、使用、《管理和？监督适用本暂—行办法 第三条 本！暂行：办法所称住宅专项】维修资金《是指业主《或者公有《住房售房单》位交存的专项用于】住宅共用《部位、？共用设施设备保【。修期满后物业服务】合同约定《以外：的维修和更新、改造！的资金？。   本《暂行办法所称的【保修：期是指自开发建设单！位，或公有住《房售房单位自工【程竣工验收合格后之！日起计算保》修期限应根》据不同的房屋建【筑工程、部位、【部件按照《法律、法《规、规章规定执【行不得低于规—定，的，最低标准；无法律、！法规：、，规章规定的建设单】位或者？公有住房售房单位】。应，当与购房《人在房屋买卖合同】中，约定 本暂行办【法所称住宅》。共用部位是指根【据法律？、法规和房屋买卖合！同由单幢楼房—业主或者《建筑区划内业主共有！。的部位？一般包括房屋的【基础、承重》墙体、柱、梁、楼板！、屋顶以及户外的墙！。面、门厅、楼梯【间、走廊通道等 本！暂行：办法所？称，共用：。。。设施设备是指根据法！律、法规和房—屋买卖？合同由？单幢楼房业主或者】。。建筑区划内业主共有！的附属设施设备【一般包括电梯、【天线、照明、空调系！统、消防设施、【避雷设施、绿地、道！。路、路灯《。、，沟，。渠、池、井、—落水管、非》经营性车场》车库、公益性文体】设施和？共用设施设备使【用的房？屋、：权，属归业主《共有的给排水系统、！供气、供《电线路及设》施设备等 第四条 ！住宅专项维修资【金实行统《一归：集、：。专，。户存：储、所有权人决【策、专款专用、【政府：。监管：的原则 市房产【主管部门设立住宅】专项维修资金专【户并：。委，。托所在？地的商业《银行作？为住宅专项维修【。资金的专户》管理银行《   住宅专项【维修资金专户应当以！物业管理《区域作为单位设【账按：房屋户门《号设分户账；未【划定：物业管理区域—的，以幢为单位设账按】。。房屋户门号设分户账！；公有？住宅专项维修资金】专户按照售房单【位设账,按幢—设分账？；其中业主》交存的住宅专—项维修？资金按？房屋：户门号设分户账 第！五条 ？市房产主《管部门、市财—政局：。负责全市住》宅专：项维修资金》归集与使用的—指导和？监督工？作 ：市房产主管部门设立！或指定一个住宅专项！维修资金管》理机构（《以下简称《管，理机构）具》体承办？住宅专项维修资金归！。。。集、使用、核—算、监管等》。日常工作 住—。建、审计、不动产】登记等？部门按照各》自职：责协同做好相关工】作县（市、区）房】。产，。主管部门、乡—镇人民政府、—街道办事处应—当协助相关》部门做好《住宅专项维修—资金归集、使用等日！常工作 第》二章    交【 存 第六条 【业主交存的住宅专】。项，维修：资金属于业主所有】下列物业的业主应】。当按照？本暂行？办法的规定》交存住宅专》项维修资金》 （一）《住宅但一个业—主所有且《与其他物业不具【有共用部位、共用设！施设备的除外；　】。　，。 （二）住》宅小区？内的非住《宅或者住宅》小区外与单幢住宅结！构相连的非住宅【 前款？所列物业属于—出售公有《。住，房的售房单位应【当按照？本暂行办法的规【。定交存住宅专—项，维修资金 第七【条 商？品住宅的业主、【非住宅的业》主应当按照下—列规定交存首—期住宅专《。项，。维，修资金 （一—）未配置电梯的【物，业业主每平》方米建筑面积—交存的首期住—宅专项？维修资金数额为【本市上年度住宅【建筑安装工程每【平方米造价的5%】 ，（二）已配置电【梯的物业业主—每平方米建筑面积交！存的首期《住宅专项《维修资金数额为【本，市上年度住宅建筑】安装工？程，每平方米造价的7】。% 市房产主—管部门？结合当地《经济情况每两年公布！首期住宅专项—维修资金交存的标准！ 第八条《 售后公有住房【应当按照下列规【定，。交存住宅专项维【修资金 （一）业主！按照所拥有》物，业的建筑面积—交存专项《维修资？金建筑面积每平方】米交存？首期住宅专项维修】资金：。的数额为当地房改成！本价的2% —（，。二）：。售房：单位按照多层住【宅不低于售》房款的20%、高】。层住宅不低于售房款！的3：0，%从售房《。款中一次性提取住】宅专：项，维修资金《 从公有住》房售房款中提—取的：住宅专项《维修资金属于公有】住房售房单位—所有 第《九条 ？。开发：建设单位《应当：在商品？房销售？合同中以专》门条：款与业主《约定住宅专项维修】资，金交存的数额—、交存时《间、方式《等事项由业》主按照本暂行办法】的规定交存住宅专项！维修资金 第—十条 新建商品住】宅的开发《。建设单？。位，应当在下列期—限内按照商品房测】绘备案的建》筑物：总面积足《额预缴住宅专—项维：修资金 （一—）需办理商》品房预售许可的在】办理预售许可—前；： （二）《需办理商品房现【售备案的在》办理现售备案前； ！（三）本暂行—办，法实施前已》办理商品房预售许可！。的在办理《现售备案前 业主在！。。申请办？理不动产登》记前：应当向开发建设【单位支付预缴的住宅！专项：维修资金并携带【相，关材：料到管理机》构办理更名》手续 第十一条【 已：售公有住房的业【主应当在办理房【屋入住手续前—将首期住宅》。专项维修资金—存入公有住房专【项维：修资金专《户，。或者交由售房单位存！入公有住房专项维】修资金专户 公有】住房售房单位应【当，。在收：到售房款之日起30！日内将提《取，的，维，修资金存入公有住房！专项维修资金专户】 第十二条》 未按本暂》行办法规定交存首期！住，宅，专项：。维，修资金？的开发建《设单位或者公有【住房：单位不得将》房屋交？付购：买人 ？第十三条 交存住】宅专项维修资金应当！按照下列《程，序办理 （一）业】主，向管理机《构提交住宅专项维修！。资，金交存？登记表、房》屋销：售，合同或房屋所—有权证、业主—的身份证明等—材料后领取住—宅专项维《。修资金交存通知单】；， （：二）业主凭住宅专】。项维修资金交存通】知单到专户》管理银行《。设立的储蓄网点交】存维修资金》取得住宅专项维修】资金交款凭证—；， （三？），业主凭住宅专—项维修资金交款凭】。证到管理《机，构领取票据 第十四！。条 业主分户账面住！宅专项维修资金余额！不足首期《交存额30%的应】当及：时续交 已成立【。业主大会的》住宅专项维修资金】的续交方案由业主】委员：会拟订提《交业主大会决—定后由业主委—员会具体实施— ，未成立业主大会的续！交的具体管》理办法由市房产主管！部门会同同级财政部！门制：定 第十五条— 本暂行《办法实施前物业已经！出，售但未交存住宅【专项维修《。资金的或已按合同】约定归集住》。宅专项维修资金的业！主应当自本暂行办】法，实施：之日起每年按照建筑！面积每平方》米5元的标准连续四！年将首？期维修资金交—存至住宅专项维修资！金专：户 业主大会—对前款规定另有决定！的按照业《主大会决定执—行 第三章 — 使 用《。 第十六条 住【。宅专项维修资金应当！专，。项用于住宅共用部】位、共？用设施设《备保修期满》后的维修和更新【、改造任《何单位？和个人不得挪作他用！ 第十七条 住【宅专：项维修资金的使用】应当遵？循方便快捷、—公开透明、》受益人与《负担人相一致—的原则 第》。十，八条： 物业共用部位、共！。用设施设备的维修和！更新、改造》费用按照下》列规定分《。摊 （一）商品房之！。间，共用部位、》。共用设施设备的【维修和更新、改【造费：用由相关业主按照各！自拥有物业》。建筑：面积的比例分摊 （！二）售？。后公有住房》之间共用《。部，。。。位、共？用，。设施设备的维修【和更新、改造费用】由，相关业主和公有住】房售房？单位按照所交存住】宅专项维修资金的比！例分：摊；其？中业主？承担的部分由相关业！主按照各自》拥有物业建筑面【积的比例分摊 【（三）售后》公有住房与商品房之！间共：用部位、《。共用设施《设备的维修和更【新、：改造费用先按照建筑！面积比例分摊到各相！关物业；《其中售后公》有住房应《分摊的费《用再由相《关业主和公有住房售！房单位按照所交存住！宅专项维修资—金的比例分摊 住宅！专项维修《资金不？足支付维修费用的】不足部分按》照物业建《筑面积按比例—由相关业主分—。摊 第十九条　住宅！共用部位、》。。共用设施设备维修和！更新、改造涉—及尚未？出售的物业》。由开发建设单位或】者公有住房》售房单？位按照尚未出售【物业：的建筑面《积分摊维修和更新、！改造：费用 ？第二十条  经【专有部分《占建筑总面》积三分之二以上的】业主且占《总人数？三分：之二以上的业—主（：以下简称《双三分之二）—同意可？以委托工程造价【咨询单位（以下简】称审价机《构）对？维修、更新、改造】工程预算或结算【进行审价审价机构】应出具工程预算（】决算）审价》报告相关审价费用】计，入维修、更新和改】造费用？中， 第二？十一条？ 住：宅专：项维修资金未划转】业主大会管理的使用！住宅专？项，维修资金按照下列】程序：办理 （一》），。物业服务企业—根据维修和更新【、改造？项目提？出使用方案；没有物！业服务企业的由相】关业主提出使用【。方案 （二）使【用方案应当向住宅专！项维修？资金列支《范围内的业主—。公示不少《于5日建筑面积【2万平方米以下（含！）的物？业管理区域设—置公示地《点不：。少于1处建筑面积2！万平方？。米以上的物》业管理区域每2【。万平方米分别—。设，置公示地点不少于】1处；   —  （三）住—宅专：。项维：修资金列《支，。范围内双三分—之，二以上的业》主同意使《用方案 （四）物业！服务企业或相关【业主：持住宅专项维修资】金使用申请表、相关！业主签字《同意的书面材料、使！用方案、施工合同等！材料向管理机构申】请办理预支手—续 （五）管理机】构在5个工作—日内审核完毕相关】材料并通知专户管理！银行在？2个工作《。工日内将不超—过核定预《算金额50%划【转至维修单位 【（六）维修》工程竣工验收合【格后物业服务企业或！相关业主持下列材】料报管？理机构核实》拨付维修《费，用的余额: —1.工程决算单;】 ，2.维修《和更新、改》造工程的《发票;？ 3.？相关业主意见反馈表！。；， ，4.：维修费用分摊明细表！。； 5.其他相关】材料 第二》十二：条 ：住，宅专项维修资金【划转业主大会管理的！使用住宅专项维修资！金按照下列程序【办理 （一）物业】服务企业根据—维修和？更新、改造项目提出！使用：。方案 （二》）使用方案应当在住！宅专项维《修资金列支范围【内，公示不少于5日【建筑面积2万—平方：米以下？（含）的物》业管理区域设置公示！。地，点不少于1》处建：筑面积2万》平方米以《上的物业管》理区域每2万—平，方米分？别，设置：公示：地点不？少于1处   【  （三）住宅专】项维修资《金列支范围》内双三分之二以上】。的业主？同，意使用方案 （四）！物业服务企》业持：有关材料向业—主委员会《提出预支维修资金】申请 ？（五：）业：主委员会预支维修资！金的应当将有关【材，料报管理机构—备案 （六）业【主委员？会凭管理机》构的备？案，证明通知专户管理】银行：拨，付不超过核定—预算金额《50%的费用—至维：修单位？ （七）《维修工程竣工验收】合格：后经业主委员会【、账目管《理单位核实》拨付维修费用—的余额 第二十三条！ 维：。修、更新、改造项目！的竣工决算应当在物！。业管理区域明—显位置？公示不少于5日方】。可，办理结算维》修，、更新、改造—项目竣工决算超出核！定预算金额》20%以上或超出金！额在：1万元以上的—超，。。出部：。分应当经双三—分之二以《上，的业主同《意并在物《。业管理区域》明显位置《公，示不少于5》日 第二十四条【 发生以下》紧急：情况需要立》即进行？维，修，、更新、改造的由】物业：服务企业或者—相关业？。主，提出书面紧急报【告管理机《构核实？后通知？专户管理《银行直接预拨维修】资金 ？（一）共用》供电、供水、供气管！。。线及其？设备出现故》障但依法应当由供】水、：供电、供气等单位维！护的除外； （二】）房屋天《面或者外墙严—重渗水？、漏水但人》为损坏的除外； （！三）电梯《、消：防、安？防等设施出现故障】； （四《）经房屋安全鉴定机！构鉴：定为危险房屋；【 （五）其》他严重影响业主【生活安全的》紧急情？况或者法《律、法规、规章和有！。关技术标准规—定，必须维修的情—形 维修结束经审】计发生的维修费用从！维修涉及范围内【相关业主《维修：资金：账户中列支并公示】 发：生前款情况后未按】规定实施维修和更新！、改造？的物：业所在城区负—责房产管理的行【政主管部门》、乡镇人民政府【、街道办事处可以组！织，代修维修费用从相关！业主住宅专项—维修资？金分户？账中列？支；：其中涉及《已售：公有住房的还应【当从：公有住房《住宅：专项维修资金中列支！ ，第二十？。五条 下列》费用不得从》住，宅专项维修资金中列！支 （一）依法应当！由，开发建设单位或者施！工，。单位：承担的？住宅共？用，部位、共用设施设】备维修和更新、【改造费用； —。（二）依法应当由相！关单位承担的供【水、供电《、供气？、供热、《通讯、有线电—视等管线和》。设施设备的维修、养！护费用；《 （三）应当—由当事人承担的因】人为损坏住宅—。共用：部位、共用设施设备！所需的修复》费，用； （四）根据物！业服务合同》约定应当由物业服务！企，业承担的住宅共【用部位、共用—设，施设：。备的维修和养护费】用， ，第二十六条 在保证！专项维修《资金正常使用的前】提下：。可以按照《国家有关规定将住】宅专项维修资金【。用于购买国债 利用！专项维修资金—购买国债应当在银行！间债券市场或者商业！银行柜台市场购【买一：级市场？新发行的《国债：并，持有到期《 利用业主》交存的专项维—修资金购买国债【的，。应当经业主大会【同意；未成立业主大！会的应当经双三分】之，二以：上的业主同意— 利用从公有—住房售房款中提取】的专项维修资金购】买国债的《应当：。根据售？。房单位的财政隶【。属关系报经管理机】。。构和同级财政部门同！意 禁止利用专项维！修资：。金从事？国债回购、委托理】财业务或者将购买】的国债用于质押【、抵押等担保—行为 第二十七【条　下列资》金应：当转入住宅专—项维修资金滚存【使，用 ：（一）按《。规定计取的》住宅专项维修资金】的存：储利息； （二）利！用，。住宅：。专项维？。修资：金购买？国债的？增值收益； （【三）利用住》宅共用部位、共【用，设，施设备进《行经营的业主所得收！益但业主《大会另？有决定？的除外； （四）】。住，宅共用？设，施设备报废》后回收？的残：值 第四章  【  管？。 理 ？第二：十八条 业主大会】成立前业主、公有住！房售房单位交存的】住，宅专项维修资金【统一：由管理机《构负责代管 第【二十九条 》业主大？会决定？不再委托管理机构】代管住宅专项维【修资金的应当就下列！事项进行表》。决 （一）不委托】管理机构代》管住宅专项》维，修资金的《决议； 《（二）住宅专项维修！。资金使用管理办【法，及应急支取》。预案； （三）委】托物业服务》。企业：或会计师《事务所？作为业主大会住宅专！项维：修资：金账目？管，理，单位的协议草案； ！（四）住宅专—项维修？资金账目管理办【法； （五）确【定业主委《员会主任《为住宅专项》维修资金账目责【任，人的决议； （六）！其他与住宅专项【维修资金《有，关的决议事项 【以上事项《。经双三分之二以上】的业主？同意后业主委—员会可以持业主【大会的有《效决议到管理机构】办理住宅专项维修资！金划：。转手续 《第三十？。条 ：管理机构应当在【办理住宅《专项维修《资金划？转备：案手续后10个【。工作：日内：书面告？知专户管理银—行开立业主大会住宅！专项：维修资金账户—将住宅专项维—修资金？账面余额划转至业】主大：会住宅专项》维修资金账》户并：由管理机《构将有关收支情况账！目等移交《业主委员《会 第三《十一条 业主大【会开立？的专项维《修资金账户应—。。当接受市房》产主管部门》的指导和《监督 第《三十：。二条 不动产权转】让时业主应当向受让！人说明？住宅专项维修资金】交存和结余》。。情况并出具有效【证，明该：房屋分？户账中结余的住宅专！项维：修，资金随不动产权同】时转移原业》。主未交？存首期住宅》。专项维修资金的业主！应当在办理不动【产权转移登记前协商！足额交存 第—三十三条 有下【列情形之一的—开发：建设单位、业—主或业主《委员会应当到管【理机：构，。办理有关住宅专【项维修资《金的变更手》续， （一）《物业管理区域发生】调整的； （二）不！动产权发《生转移的； —（三：）住宅专项》。维修资金账》目责任？人发生变更的； 】（四：）业主大会委托的账！目管理单《。位发生变更的； （！五）：其，。他发生变更的事项 ！第三十四条 因【。拆迁、自然灾害或者！其他原因造成房【屋灭失？的按照？下列规定《。返还：住宅专项维修资金 ！（一）房屋》分户账中结余的【专项：维修资金《返还业主； —（二）售房》单位交存的》住宅专项维》修资金？账面余额《返还售房《单位；售房单—位不：存在：的按照售《房单位财《务隶属关《系收：缴同：级国：库 第三十五条【 管理机构》及业主？委员会应当》每年至少《1次与？专户管理银行核对】住，。宅专：项维修资金账目并】向业主、公》有住房售房单位公】布下列情况 —（一）住宅专项维】修，资金交存、使用、增！值收益和结》存的金额； （二】）发生列《支的项？目、费用以及—按户分摊的情况【； （三）》业主、公有》住，房售房单位分户账】中专项维修资金【交存、？使用、增值收益和结！存的金额； （四】）其：他有关住宅专项【维修资金使用和管理！的情：况 业主、公有住房！售房单？位对公布的情—。况有：异议的可以要求【复核 第《三十六条 》。专户管理银行—应当建立住宅专项】维修资金查询制【度接受业主、—公有住房《售房：单位对其《分户账中住宅专项维！修资金使《用、增值收益和【账面余额的查询 】。第三十七条 住宅】专项维修资金的管】。理和使？用应当依法》接，受审计部门的监督】。托管在？住宅专项维修—资金管理机构的【接受政府审计部门】的审计？监督；划转给业主】大会自行管理的接】受业：主大会成立》的内部审计》及其委托有资格【的社会审计机构审计！监，督 市房产主管【部门每年通过新闻】媒体向社会公—布全市？住宅：专项：。维修资金管》理情况并接受业主的！监督 第三十八条】。。 ，住，宅专项维《修资金的财务—管理和会计核—算应当执行财政【部有关规定 —市财政部门》应当加强对》专项维修资金—。收，支财务管理和会计核！算制：度执行情况》的监督？ ，第三十？九条 住宅专项维】。修资金专用票据的购！领、使用、保存、核！。销管理应当按照财政！部以及？。自治：区财政部门的有关】规定执行并接受【财政部门的》监督检查《 第四十条 业【主、业主委员会【、物业服务企业【或其：他管理人应加强【对维修？单位和工程》施工过程的监督管】理      【 ，   ？     》。     第五章】  法律责》任 第？。四十一条 公有【住房售房单位有【下列行？为之一的按》照住宅专项维修资金！管理办法（建设部、！财，政部：。第165号》令）第？三十五条规定—由市房产《主管部门责令限【期改正 （一）【。未按：本暂：行办法？第，八条、第十一条规定！交存专项维修资金】的； （二）违反本！暂行办法第十—二条规定将》房，屋交付买受人的； ！（三）未按本—暂行办？。法，第十九条规定分摊】维修、更新和—改造：费，。用，的 第四十二条 】违反本暂行办法第】十二条规定开发建】设单位将房屋—交付买受人的按照住！宅专项维修资—金管理办法（建设】部、：财，政部：第16？5号令）第》三十六条规》定由市房产主管【部门责令限》期，改，。正；逾期不改正的】处以3万元以下【的罚款 违反本【。暂行办法第十九条】规定开发建设单位未！按规定分摊》维修、更新和改造费！。用的按照《住宅专项《。维，修资金管理办—法（建设部、财【政部第165号令】）第三十《六条规？定由市房产》主管部门责》。令限：。期改正？；逾期？不改正的处以1万】元以下的罚款—。 第四十三条 【违反：本暂行办法》规定挪用专项—维修资金《的按：照住：宅专项？维修资金《管理办法（建设【。部、财政部第16】。。5号令）第三—十七条规《定由市房产主管【部，。门追回挪用的—住宅专项维修资金】没收违法所得可【以并处？挪，用金额2倍以—下的罚款；构—。成犯罪的依》法追究直接负—责的主？管人员和其他直【。接责任？人员的刑《事责：任 物业服务企【业挪用住宅专项维】修资金情节严重的】除按前款规定—予以处罚外由颁发资！质证书的《部门吊销《资质证书《 市、县房产主【管部门？挪用住宅专项维【修资金的《由上一级房产主管部！门追回挪用的—住宅专项维修—资金对直接》负责：的主管人员和其【。他直：。接责任人员依法给予！处分；？构成犯罪的依法追究！刑事责任 市、【县财：政部门挪用住—宅专项维修资—。。。金的由上《一级财政部门—追回挪用的住宅专】项维修资金对直接】负责的主管人—员和其他直接责任人！员依法给《予，处分：；构成犯《罪的：依法追究刑事—责任 第四十四【条 违反本暂行办法！第，。二十六条规定的按照！。住宅专项维修资金】管理办法（》建设部？、财政？部第：1，65号令）第三【十八条规《定予以处理 市、】县房产主管部门违】反本暂行办法—第二十六条规定【的由上一级房产【主管部？门责令限期改正【对直接？负责：的主管人员和其他】直，接责任人员依法【。给予处分；造—成损失的依法赔【偿；构成犯》罪的依法追究刑【事责任 市、县财】政部门违反本暂【行办法？第二十六条》。规定的由上》一级：财政部门责令限【期改正对直接—负，责的主管《人员和其他直—接，责任人？员依法给予处—。分，。；造成损失的—依法赔偿《；构成犯《罪的依法追究—刑事责任 业主大会！违反本暂行办法第】二十六条《规定的由市房—产主管？部门责令改正 第】四，。十五：条 对违反住宅【专项维修资金专【用票据管理》规定的行《为按照财《政违法行《为处罚处分条例和】广西壮族自治区收】据管：理办法等《。。有，关规：定追究法律责—任， 第四十六》条 县级以》上人民政府房产【主管部门、财政部】门及其工作人—员，。利用：职，务上的便利收受他】人财物或《者，其他好？处不：依法履？行监督管理》职责或者发现—违法行为不予查处的！按照住宅专项维【修资金管理办法（建！设部、财政》部第165号令）】第，四十条规定依—法给：予，处分；？。构成犯罪《的依法追究刑—事责任 第四十【七条 违反本—暂行办法规定业【主不交存或》不续交应分摊的住】宅专项？维修资金《的，业主委员会》可采取相应的—催交措施 经业【主委：员会催？交业主仍不交—存或续交应分摊的住！宅专项维修资金【的由市房《。产，主管部门《责令其？限期：交存 第《四十八条 因住【宅专项维修》资金的交存、—使用等？。发生纠纷的当—事人可以《自行协商解决协【。商不成的可依法【申请仲裁或》向，人民法院起诉 【第六章？  附  则 【第四十九《条 经济适用住房、！。拆迁安置房》、市场运《。作房：等住：宅的专项维》修资金的交》存、使用、管—理适用本《暂行办法 第五【十条 ？上思县、东兴市住宅！专项维修资金的交存！、使：用和管理《,可：。。参，。照本暂行《办法执行 》第，五十一条 本暂行】办法由市房产—主管部门《负责解释 第五十】二条 本暂》行办：法自2？016年10—月8日起施行—