。防城港市住宅专项】维修资金《管理暂？行办法 第一—章   总 则【 第：一条 为建立—住宅维修保障机制,！。加强对住宅专—项维修？资金：的管理保障住宅【共用部位、共—用，设施设备的正—常使用维护住宅专项！维修：资金所有《者的合法权益, 】根据中？华人民共和》国物权法、物—业管理条例、—住宅专？项维修资金管—理办法（建设部【、财政部令第165！号）和？。广西：壮族自治《区〈住宅专项维修】。资金管理办》法〉实施细则（桂建！房〔20《1，1〕11号）等有】关规定,结合—本市实际制定本暂行！办法 第二条 【。本市：城市、镇规》划区国有土地范围内！非单一产《权的商品房、售后公！有住房等物业—的专项？维修资金的交—存、使？用、管理和监督【适用本暂行办法 】第三条 本暂行【办法：所称住宅专项维修】资金是指业主—或者：。公有住房《售房单位交存—的专项用于住—宅共用部位、共用设！施设备保《修期满后物业服务】合同约定《以外的维修和更【新，、改：造的：资金   本暂行】办法所称《的保修期是指自【开发建设单位或公】有住房售房》单位自工程》竣工验？。收合格后《之，日起计算保修期【限应根？据不同的房屋建筑工！程、部位《、部件按照法律、法！规、规章规定—执行不得低于规定的！最低：标准：；，无法律、法规、【规章规定的建设单位！或者公有住房售房】单位：应当与？。。购房人在房屋买卖】合同中约定 —本暂行办《法所称住宅共用【部位是指根据法律】、法规？和，房屋买卖合同由单】幢楼房业主或者建筑！。区划内业主共有的部！位，一般包括房屋—的基础、《承重墙体、》柱、梁、楼板、【屋顶以及户外的墙面！、门厅、楼梯间【、走：廊通道等 本暂【行办法所《称共用设施》设，备是指根《据法律、《法规和房屋买卖合】同，由单幢楼《房业主或者建筑区划！内业主共有的—附属设施设》备一般包括》电梯、天《线、照明《、空调系统》、消防设《施、避雷设施、绿地！、道路？、路灯、沟渠、池、！。井、落水管、非经】营性车场车库—。、公益性文体—。设，施和共用设施—设备使用的房—屋，、，权属归业主共有的】给排水系《。统、供？气、供电线路—及设施？设备等 第》。四条 ？住宅专项维修资金实！行统：一归集、专户—存储、所有权人决策！、专：款专用、《政府监管《的原则 市房—产，主管部门设立住宅专！项，维修资金专户并【委托所在地》的商业银行作为【住宅：专项维修资金的专】户管理银行   】住宅专项维》修资金专《户应当以《物业管？理区：域作为单《位设账？按房屋户门号设【分户账；未划定【。物业管理区》。域的以幢为单位设】账，按房屋户门号设分】户账；公有住宅专项！。。维修资金专户按【照，售房单位设账,【按幢设分账；其【中业：主交存的住》宅专项维《修资金按《房屋户门号设分【户账 第五条 市房！产主管？部门、？市财政局负责全【市住宅专项维修【资金归集《与使用的指导和【监督工作 市房产】。主管部门设》立或指定一个住宅专！项维修资金管—理机构（以下简【称管：理，机构）具体》承办住宅《专项维修资金归集、！使用、核算》、监管？等日常工作 住【建、：审计、不动产登【记等部门《按照各自职责—协同做好相》关工作县（市、【区，）房产主管部门【、乡：镇人民政府、街道】办事处应当协助相关！部门做好住宅专项】维修资金归集、【使用等日《常工作？ 第二？章 ：   交 存 【第六条 业主—。交存的？住宅专项维修资金】属于业主《。所有下列《物业的业主应当按照！本暂行办法的规定】交存住宅专》项，维修资金 （一【）住宅但一个—业主所有且与其他】。物业不具有共用部位！、共用设施设—备的除外；》　　 （二）住宅】。小区：内的非住宅或者【住宅小区外与—。单幢住宅结构相【连的非住宅 —。前款所列物业属【。于出售公有住房的】售房单位应当按【照，本，暂，行办法的规定交存住！宅专：项维修？资金 第《七条 ？商品住？宅的：业主、非住》宅的业主应当按照下！列规定交存首—期住宅专项》维修资金《 （：一，）未配置电梯的【物业业主每平方【米建筑面积交存【的首期住宅专项【维修资金《数额：为本市上年》度住宅建筑安装工】程每平方《米造价？的，5% （二）已【。配置电梯的物—业业主每平方米建筑！面积交存的首期住宅！专项维修资金数【。额为本市上年—度住宅建筑》安装工程每平方米】造价的7% 市房】产主管部门》结合：当地：经济情况《每两年公布首期【住宅专项维修资【金交存的标准 第】。八条 售《后公：有住房应《当按照下列规定交存！住宅专项维修资金 ！（一：），业主按照所拥有物业！的建筑面积交—存专项维修资金建筑！面积每平方米—。交存首期住宅专【。项维修？资金的数额》为当地？房改成本价的—2% （二》）售房单位按照多层！住宅不低于售房款】的20%、》高层住宅不低于售】房款的30%—从售：房款中一次性提取住！宅，专项维修资》金 从公有》。住房售房《款中提取的住宅【。专项维修《资金属于公有住房售！房单位所有 第九】条 开？发，建设单位应当—在商品房销售—合同中以专门条款】与业主约定住宅【专项维？修资金交存的数【额、交存时间、方】式等事项由业主【。按照本暂行》办法的规定交存住】宅专项维修资金【 ，第，十，条 新建商品住宅】的，开发建设单位应当】在下列期《限内按照商品房【测绘备案的建—。。筑物总面积》足额预缴《住宅专项维修—资金 （《一）需办理商品房】。预售许？可，的在办理《预，售许：可前； （二）需办！理商品房现售备案】。。的，在，办理现售备案前【； （三）》本暂行办法实施前】已办理商品房—预售许可的在—办理现售备案前【 业主在申请办理】不动：产登记前应》当向：开发：。建设单位《支付预缴的》住宅专项《维修资金并》携带相关材料—到管理？机构办？理更名手续 第【十一：。条 已售公有住【房的业主应当在【办理房屋《入住手续《前将首期住》宅专项维修资金存】入，公有：住房专项维修资【金，专户或者交由—售房：单位存入公有住房专！项，维，修资金专《户 公有住房售房】单位应当在收—到售房款之日起【30：日内：将提取的维修资【。。。金存入公有》住房专项维修资【金专户？ 第：十二条 未按本【暂行办法规定交【存首期住《宅专项维修资金的开！发建设单位或者【公有住房单位不【得，将房：屋交：付购：买人 第十三条 交！。存住宅？专项维修《资，金应当？按，照下列程序办—理 （？一）业主《向管：理机构提《交住宅专项维—修资金交存登记表、！房屋销售合同或房屋！所有权证、业主【的身份证明等材料后！领取住宅专项—维修资金《交存通？知单； （二）业主！凭，住宅专项维修资【。。金交存通《知单：到专户？管理：银行设？立的储蓄网点交存维！修，资金取得住》宅专项维《修资金交款凭证；】 ，（三）业主凭住宅专！项维修？资金交款凭证到管理！机构领取票据— 第十四条 业主】分户账面住宅专项维！修资金余《额不足首期交存额3！。0%：。的应当及《时续交 已成立业主！。大会的住宅专项【维修资金的》续交方案由业主委】员会拟订提交业主】大会：决定后由业主委员】会具体？实施 ？未成立业《主大会的续交的【具，体管理办法由市房】产主管？部门会同同级财政部！门制定 《。第十五条 本暂行办！法实：施，前物业已经出售但】未交存住宅专项【维修资金的或—已按合同约定—归集住宅专项维【修资金的业》。主应当自本暂—行办法实施之日起】每年按照建筑面积每！平方米5元的标【准连续？四年将首期维修【资金交存《至，住宅专项维》修资金专《户 业？主大会对前款规【定另：有决定的按照业主大！会决定执行 第三】章  使 用— 第十六条 住宅专！项维：修资金应《。当专项用于》住宅共用部》位、共用设》。施设备？保修期满后的维【修和更？。新、：改，造任何单位和个人】。不得挪？作他：用， 第十七条》 住宅？专项维修资金—的使用？应当遵循《方便快？捷、：公开透？。明、受益人与—负，。担，。人，相一致的原则 【第十八条《 物：业共用部《位、共用《设，施设：备的维修和更新、改！造费用？按照下列规》定分摊？ （一？）商品房之间共用部！位、共用《设施设备的》维修和？更新、？改造费用由相关业主！按照各自拥有物【业建筑？面积的？比例：分摊 （二）售后公！。有住房之间共—用部位？、，共用设施《设备的维《修，和更新、改造费【用，。由，相关业主《和公有住《房售房单位按照所】交存住宅专项维修】资金的比例分摊【。；其：中业主承《担的：部分由相关业主【。。按照各？自拥有物业建筑面】积的比例分》摊 （？三）售后公有住房】。与商品房《之间共用部位、【共用设施设备的【维修和更《新、改造费》用，先按照建筑面积比】。。例分摊到各相关物】业；其中售》后公：有住房应分摊的费】用再：由相：关业主和公有住【。。房售房单位》按照所交存》住宅：专项维修资金的【比，例分摊 住宅专项】。维，。修资金不足支—。付维：修费用的不足部分按！。照物业？建筑面积按比例【由相关业主分摊【 第十？九条　？。住宅共用部位、共用！设施设备维修—。和更新、改造—。涉及尚？未出售的物业由开发！。建设单位或者公有住！房售房单位按照尚】未出售物业的建【筑面积分摊》维修和更新、改造】费用 第《二十条  经专有】部分占？建筑总面积三分之】二以上的业主且【占总人数三》分之二以上的业主（！以下简称《双三分？之，二，。）同意可以委托【工程造价咨询单位】（以下简《称审价机构）对维】。修、更新、》改造工程预算或结算！进行审价《审价机构应出具工程！。预算（决算）审价报！告相关审《价费用计入》维修、更新和改【造费用中 第二【十一条 住宅专项维！修资金未划转业主大！会管：理的：使用住宅专项维修】资金按照下》列程序？办理 （《一）：。物业服务企业根据维！修和更新、改造项目！提出使用方案；【没有物业《服务企业的》由相关业主提—出使用方《案 （二）使用方】案应当向住宅—专项：维修资金列》支范围内《的，业主公示不少于5】日建：筑面积2万平方米】以，下（含）的物业管】理区域？设置公示地点不少于！1处建筑面积2万】平方：。米以上的物业管理】区域每2万平方米分！别设置公《。示地点不少于1处；！  ：   （三》）住宅？专项维？修，资金列支范围内双】三，分之二以上》的，业主同意使用方案 ！（四）物《业服务企《业或相关《业主持住宅》专项维修资金使用】申请表、《相，关业主签《字同意的书面材料】、使用？方案、施工合同等材！。料向管理《机构申请《办，理预支？手续： （五）管理—机构在5个工作日内！审核完毕相关材料】并通知专户》管，理银行在2》个工作工日》内将不超过》核，定预算金额50%】划转：至维修？单位 ？（六）维修工程【竣工验收合格后【物业服务企业—或，相关业主《持下列材料报管理】机构核实《拨付：维修费？用的余额:》 1.工程决算【单; 2《.维修和更》新、改造工程的【发票; 3.相关业！主意：见，反馈表； 4.维修！费用：分摊明细表； 5】.其他相关材—料 第二《十二条 住》宅专：项维修资《金划：转业主大会管理的使！用住宅专项维修资金！按照下列程序办理 ！（一）物业服务【企业根据维》修和更新、改造项目！提，出使用方《案 （二）使—用方：案应当在《住宅：专项维修资金列支范！围内：公示不少于5日建筑！面积2万平方米以下！（含：）的物？业，。管理区域设》置公示地点不少于】1处建筑面》积2万？平方米以上的物业管！理区域每2万平方米！分别设置公示地点不！少于1处《     （三【）住宅？专，项维修？资金列支范围—内双：三分之二以上的业主！同意使用《方案： （四）物》。业服务企业持有【关材：料，向，业主委员会提出【预支维修资金申请】 （五）业主委员】会预支维修资金的应！当将有关材料报管理！机构备案 （六）业！主委员会凭管—理，机，。构的备？案证明通知专—户，管理银行《拨付不超过核—定预算金额50%】的费用至维》修单位 （七）维修！工程竣工验收—合格后经业主委【员会：。。、账目管理单—位核实拨付维修【费用：的余额 《第二十三条 维【修、更新、改—造项目？的竣工决《算应当在物业管理】区域明显《位置公示不少—于5日方可办理【结算维修、》更，。新、改造项目竣工决！算超出核定》。预，。算金额？20：%以上或超》出金额在1万元以】。上的超出部分—应当经双三分之【二以上的《业主同意并在物【业管理区域》明显位？置公示不少于5日】 第二十四条 【发生以下紧急情【况，需要：立即进行维修、【更新、改《造的由物业服务企业！或者相关《业主提出书面紧急】报告管理机构—核实后通知》专户：管理银行《直接预拨维修资【。金 （一）共用【供电、供水》。。、供气管线及—。其设备出现故障但依！法应当由供水、【供电、供《气，等单位维《护的除外《；， （二）房屋天面或！者外墙严重渗水、】漏水但人为损坏【的除：外，； （三）电梯、】消防、安防等设施出！现故障； （四）】经房屋安全鉴定机构！鉴定为危险房屋；】 （：五，），其他严重影响业【主生：活安全的紧急—情况或者法律—、法规？、规章？和有关？技术标准规》。定必须维修的情形 ！维修结束经审计【发生的维《修费用从维修—涉及范围内相关【业主维修资金账户】。中列支并公示 【。发生：。前款情况后未按规】定实施维修》和更新、改造的物业！所在城区负责房产管！理的：。行政主管部门—、乡镇人民政府【、街：道办事处可以组织】代修维修费用从【相关业主住宅专【项维修资金分户账中！列支；其《中涉及？已售公有住房的【。还应当从公有住【房住宅专项维修【资，。金中列支 》第二十五条 下列】费用不得从住宅专项！维修资金中列支 （！一）依法应当由开】发建设单《。位，或者施工单位承【担，的住宅共用部位【。。、共用？设，施设：备维修和更新、【改造费用《； ：（二）依法应当【由相关单位》承担：的供：水，。、供电、供》气，、供热？。、通讯、有线电视等！。管线：。和设施设备的维修、！养护：费用； （三—）应当由当事人承担！的因人为损坏住宅共！用部位、《共用设施设备—所需的修复》费用； （四—）根据物《业服务合同约—定应当由物业服务企！业承担的住宅共【用部位、共用设施】设，备，的维修和《养护：费用 ？第二十六条》 在保证《专项维修资》金正：常使用的前》提下可以按照国【家有关规定将住宅专！项维修？资金：用于购买国债 【。利用专项维修资金】。购买国债《应当在银行间债券市！场，或，者商业银《行柜：台市场购买一级市】场新发行的国债并持！有到期 利用—业，主交存的专项维修资！金购买国债的应【当经业主大》会，同意：；未成立业主—。大，会的应当经》双三分之二以—上的业主同意 【利用从公有住房【售房款中提取—的专项维《修资金购买国债的应！。当根：据售房单位的财政隶！属，关系报经《管理机构和同级财】政部门同意》 禁止利用专—项维修资金从—事国债回购》、委托理财业务【或者将购买的国【债用于质押、抵押等！担保行为 第—二，十七条　《下列资？金应当转入住宅专项！维修：资金滚存使用— （一）《。按规定计取》的住宅专项维—修资金的存储—利，息； （二》）利用住《宅，专项维？修资金购买国债【的增：值收益； （—三，）利用住《。宅共用部位、共用】设施设备进行经营】的，业主所？得收益？但，业主大会另有决定的！除外； （四—）住宅共用》设施设备报废后回】收，的残值 《第四章 《  ： 管 理《 第二十八条 业】主大会？成立前业主、公有】住房售房《。单位交存的住—宅专项？维修资金《统一：由管：。理机构负责》代管： 第二十九条 业】主大会决《定，不再委托管理机构】代管：住，宅专项维修》资金的应当》就下列事项进行【表决 （一）不委托！管理：机构代？。管住宅专项维修资金！的，决议； （二）住】。。。宅专项维修资金使】用管理办法及应急支！取预案； （三）】委托物业服务企业或！会计师事务所作为】业主大会住宅—专项维？修资金账《目管理单位》的协议？草案； （四）住宅！。专项：维修资金账》目管理办法； 【（五）确定业主委】。员会主任为住宅【专项：维，修资：金账目责任人—的决议； （六）】。其他与住《宅专项维修》资，。金有关的决议事【项， 以上事项经—双三：分，。之二以上的业主【同意后？业主委员会可以持业！主大会的有》效决：议，到管理机构办理住宅！专项维修资金—。划，转手续 第三十条】 管理机构应当在】。办理住宅专项维修】资金划？。转，。备案手续后10【个工作日内书面告知！专户管理银行开【立，。业主大会住宅专项】维修资金账》户将：住宅专项维》修资：金账面余额划转【至业主？大会住宅专项—维修资金账户并【由管理机构将有关收！支情：况账目等移交业【主委员？会 第三十一条 业！主大会开《立的专项《。维修：资金账户应当—接受市房产》主管部门的指—导和：监督 第三》十二条 不》动产：权转让时业主应【当向受让人说—。明住宅专项维—修资金交《存和：结余：情况并出具》有效：。。证明该房屋分户账中！结余的住宅专—项维修资金随—不动产权同时转移原！业主未交存首期【住宅专项维》修，资金的业主应当在办！理不动产权转移【。登记前协商足额交存！ ，第三十三条 有【下列情形之》一的开发建设—单位、业主或—业，主委员会应当—到管理？机构办理有》关住宅专项维修资金！的变更手续 （【一）：物业管理区》。域发生？。调整：的； （二）—不动产权发生转移的！； ：。（三）住宅专项维】修资金？账目责任人》发生变更《的； （四》）业主大会委—托的账目管理单位】发，生，变更的； （—五）其他发生变【更，的事项 第三十【四条 因拆》迁、：。自然灾害或者其【他原因造成房—屋，灭失的按照下列规定！返还住宅专项维修】资金 （一》），房屋：分户账？。中结余的专项维修资！金返还？业主； （》二）售房单位交存】的住宅？专项维修资金账面】余额返还售房单位】；售房单位不存在】的按：照售房？。单位：。财务隶属关》系收缴同级国库【 第：三十五？条 管？。理，机构及业主委员【会应当每《。年至少1次与专户管！理银行核对》。住宅专项维修资【金账：目，并向业？主、：公有：。住房售房《单位公布下列—情况 （一》）住宅专项》维修资？金交：存、使用、增值收】益和：结存的金额； （二！）发生？列支的项目、费用以！及按户分摊的情况；！ （三）《业主、公有》住房售房单》位分：户账中专项维—修，资金交存、使用、】增值：收益：和结存？的金额；《 （：四）其他有》关住：宅专：。项维修资金》使用和管理的—情况 业主、公有住！房，售房单位对公布【的，情况有异议》的可以要求复核 】第，三十六条 专—。。户，管理银行应当建立】住宅专项维修资金】查，询，。。制度接受业》主、：。公有住房售》房，单位对其《。分户账中住宅专项】维，修资：金使：。。用、增值收益和账面！余额的查询 第【三十七条 住宅【专项：维修资？金的管理和使用【应，当依法？接受审计部门的监督！托管在住宅专项【。维修资金管理机构的！接，受政府审计部门【。的审计？监督；划《转给：业，主大会自行》管理：的接受业主大会【成立的内部审计及】其委托有《。资格的社会审计【机构审计监督 【市房产主管部门【每年：通过新闻《媒体向社会公—布全市住宅专项维修！资金管理情况—并接受业主的监督 ！。第三十？八，条 住宅专》项维修资金的财务】管理和？会计核算应当执行】财政部有关规定【 市财政部》门应当加《。强对专项维修—。资金收支财务—。管理和会计》核算制度执行情【况的监督 第三十九！条， 住宅专项》维修资金专用票据】的购：领、使用、保存、核！销管：理，应当按照财政—。部以及自《。治区财政《。。部门的？有，关规定执行并—接受财政部门的【监，督检查 第四十条 ！业主、业《主委员会、物业【服务企业或其他【管理人应《加，强对维？修单位？和工程施《工过程的监督—。管理    —       【       【  第五章 — 法律责任 第【四，十，一条 公有住房售】房单位有《下列行为之一的按照！住宅专？项，维修：资金管？理办法（建设部【。、财政部《。第1：65号令）第三十五！条规定由市房产主管！部门责？令限期？改正 （一）未按】本暂行办法》第八条？、第十一条规定【交存专？。项维修资金》的； （二）违反】本暂行办法第—十二条规定将房屋交！。付买受人的； 【（三）？未按本暂行办法【第十九？条规：定，。分摊维修、更新和】改造：费用：的 第四十》二条： 违反本暂》行办法？第十二条规定开【发，建设单位将房屋交付！买受人？的，按照住宅专项维【。修资金？管理办？法（建设部、财政部！第，165号《令）第？三十六条规定由【市房产主管部门责】令限期改正；逾期不！改，正的处以3万—元以：下的：罚款 违反》本暂行办《法第十？。九条规定开发建【设，单位未按规定分摊】维，。修，、更：新和：改造费用的按照住】宅专项维《修资金管理办—法（建设部、财政部！第165号》令）第三《十六条规定》由，市房产主管部门责令！限期改正《；逾期不改正的处以！1万元以下的罚款】 第：四十三条 违反本】暂行办法规定挪用】专项维？。修资金？的，按照住宅专项维修】资金管理办法（建设！部、：财政部第165号】令）第？三十七条规定由【市房产主管部门追回！挪用的住宅专—。项维修资金没收违法！所得可以并处挪用金！额2倍？以下：的罚款；构成—犯罪的依法追究直】接负责的主》管人员和其他直接责！任，人员的刑事责任 物！业服务企《业挪用住宅专—项，维，修资金？情，节严重的《除按前款《规定予以处罚外【由颁发资质证书的】部门：吊销资质证》书， 市、县房产主【。管部门挪《用住：宅专项维修资—金的由上一》级房：产，主管部门追》回挪用的住宅专【项维修资《金对：直接负责的主管人员！。和其他直接责—任人：员依法？给予：处分；构成犯罪的依！法，。追究刑事责任 市、！县财政部《门挪用住宅专—项维修资金的由上】一级财政部门追回挪！用的住宅专项维【修资金对直接负责】的主管？人员：和其他直接责任人】员依法给予处分；】构成犯？罪的依法追究刑事】责任 第四》十四：条 ：违反本暂行办—法第二十六条规定的！按照住？宅专项维修资金管】理办法（建设部、】财政部第165号】令）第三十八条规定！予以处理 市、【县房产主管部门违反！本暂行？。办法第二十六条规】定的：由上一级《房产主管部》门责令？限期改？。正对直接负责的主】管人员和其他—直接责任人员依【法给予？处分；造成损失【的依法赔偿；构成】犯罪的？依法追究刑事责【任 ：市、县财政部门违反！本暂行办法》第二十六条规定的】。由上一级财》政部门责《。令限期改正对直【接负责？的主管人员和—其他直？接责：。任人员依《法给予处分；造成损！失的依法赔偿；构成！犯罪的依法》追究刑事责任—。 ，业主大会违反本暂】行办：法第二十六》条规定的由市房产主！管部门责令改正 】第四十五条 对【违反住宅专项—维修资金《专用：票据：管理规定《的行为按照》。财政违法行》。为，。处罚：处分条例和》广西壮？族，自治区收据管—理办：法等有关规定—。追究法律责任 【第四十六条 县级】以，上人民政府房产主】管部门、《财，政，部门：及其工作人员—利用职务《上的便利收受—。他人财物或者其他好！处不：依法履行监督管【理职责或者发现违】法行为不予》查处的按照》。住，宅专项维修资金管】理办：法（建设《部、财政《部第165号令【）第四十条规定依法！给予：处，分；构成犯罪—的依法追究刑事责任！ ，。第四十七条 违反】本暂行办法规定业主！不，交存或不续交应分摊！的住宅专《项维修资金》的业主委员会可【。采取：相应：的催交措《施， 经业？。主，。委员会催交业主【仍不交存或》续交应分摊》的，住宅：专项维修资》金的：由市房产主》管部门责《令其限期交存 【。第四十八《条 因住宅专项维修！。资金的交存》、使用等发生—纠纷的？当事人可以自—行协：。商，解决协商不成的【可依法？。申请仲裁或向人【民法院起诉 第六章！  附  则 第四！十九条 经济—适用住房、拆迁【安置房？。、市场运作房—等住宅的专项维修】资，金的交？存，、使用？、管理适用本暂行办！法 第五十条 【上思县？、东兴市住宅—专项维修资》金的交存、》使用和管理,可【参照本暂行》办法执？行， 第：五十一条 本—暂行办法由市房【产主管部门负责【解释 第五十—二条 本暂行办法】。自2016年10月！。8日：起施行？