防城：港市：住宅专项《维，修资金管理暂行办】法 第一章 —。  总 则 —第一条？ 为建？立住宅维修保障机制！,加强对《住宅专项维修—资金的管理保—障住宅共用部—位、共用《设施设备的正常【使用维护《住宅专项维》修资金所有者的合】法权益, 根据中华！人民共和国物权法、！物业管理条例—、住宅专项维修【资金管理办法—（建设部、财政部令！第1：65号）和广西【壮族自治区》〈住宅专项维修【资金管理办法〉【实施：。细则：（桂建房〔》2，011〕11号）等！有关规定,结合本】市实际制定本暂行办！法 第二条 本市城！市、镇规划》区，国有：土地：范围内非单》一产：。权，的商：品房：、售后公有》住房等物业》。。的专项维修资金的交！存、：使用、管理》和监督适用本—暂行办法 》第三条 本暂行办法！所称住？宅专：项，维修资金是》指业主或者》公有住房售房—单位交？存的专？项，用于住宅《共用部位《、共用设施设备保】修期满后《物业服务合同—约定以？外的维修和更新【、改造的资金 【  本暂《行办：法所称？的保修期是指自开】发，建设单位《或公：有住：房，售房：。单位自？工程竣？工验收合格后—之日起？计算保？。修期限应根据—不同：。的房屋建筑工程【、部位、部件按【照法律、法规、规】章规定执行不得低于！规定的最低标准【；无法律、法规、规！章规定的建设单位】或者公有住房售【房单位应当与购【房，人在房屋《买卖合同中约—定 ：本暂行办法》。所称住宅《共，。用部：位是指根据法律【、法规和房屋买卖】合同由？单幢楼？房业主或《者建筑？。区划内业主共有的】部位一般包括房【屋，的基础、《承重墙体《。、，柱、梁、楼板、【屋顶以及户外的墙面！、门厅、楼梯间【、走廊？通道等 《本，暂，行办法所称共—用设施设备》是指根据《。法律、法规和房屋】买卖合？同，由单幢楼房业主或】者建筑区划》内业主共有的附属设！施设：。备一般包《括电梯、《天，线、照明《、空调系《统、消防《设施、避雷》设施、绿地、—道，。路、路灯、沟—渠、：池、井、落水—管、非？经营性车场》车库、公《益性文体设》施和共？用，设施设备使用—的房屋、权属归业主！。共，有的给？排水系统、供气、】供电：线路及设施设—备等 第四条 住宅！专项维修资金实行统！。一归：集，、专：户存储？、所有权人决—策、专款专用—、政府监管的—原则 市房》产主：管部门设立住宅专】项维修资金专户并】委托所在《地的商业银行作为住！宅专项维修》资金的专户管理银行！ ，  住宅《专项维修《资金专户应当以物】业管理区域作—为单：位，设账按房屋户门号】设分户账；》未，划定物？业管理？区域的以幢为单【位设账按房》屋户：门号设分户账；公】有住宅专项维—修资金专户按照【售，房单位设账,按幢】设分账；《。其中业？主交存的住宅专【项维修资金按房屋】户门号设分户账 】。第，五条： 市房产主管部【门、市财《。政局负责全市—住宅专项《维修资金归集—与使用的指导和监】督，工，作 ：市房产主管部门【。设立：或指定一个住—宅专：项维：修资金？管理机构（以下简】称管理机构）具体承！。。办住：宅专项维修资金【归集、使用、核算】、监管等日常—工作 住《建，。、审计、不动—产登记等部门按照各！自职责协同做好相】关工：。作县（市、区—）房产主管部门【、乡镇人民政—府、街？道办事处应当协【助相关？部门做好住宅专项】维修资？金归集、使用—等日常工《作 第二《章  ？  交 存 第六】条， 业主交《。存的住宅专》项维修资金》属于业主所有下列物！。。业的：业主应当按》照本暂行办法的【规，定交存住宅专项维修！资金 （一）住宅但！一个业主所》有且与其他物业【不具有共用》部位：、共用设《施设备的除》外；　　 （二）住！宅小区内的非—住宅或者住宅小区】外与单幢住宅—结构相连的非住宅 ！前款所列物》业属于出售》。公有住房的售—房单位？应当按照本暂行【办法：的规定交《存住宅专项维修资】金 ：第七条 商品—。住，宅的业？主、非住宅的业主】应，。当按照？下列：规定交存首期住宅】专，项维修资金 （【一）未？配置电？梯的物业业主—。每平：。方米建筑面积交【存的首期住宅专项维！修资金数额》为本市上年》度住宅建《筑安装工程》每平方米造价的5%！ （二）《已配置电梯的物业业！主每平？方米建筑面积交存】的首期住宅专项【维修资金数》额为本市上年—度，住宅建筑安装工【程每平方米造价的】7% 市房产—主管部门《结合当地经济情况】每两年公布》首期住宅《专项维修资金交存】的标准？ 第八条 售—后公有住房应当【按照下列规定交存】住宅专项维修资金】 ，（一）业主按照【。所拥有？物业的建《筑面：积交存专项维修【资金建筑面积每平方！米交存首期住宅【。专项维修资金—的数额为当》地房改成《本价的2《%， （二）售房—单位按照多》层住宅不《低于售？房款的2《0%、高层住—宅不低于售》房款的3《0%从售房款中一次！性提取住宅专—项维修资《金 从公《有住房？。售，房款中提取的住宅专！项维修资金属—于公有住房售房【单，位所：有， 第九？条 开发建》设单：位应当？在商品房销售合同中！以专：。门条款与业主约定】。住宅专项维修资金交！存的数额《。、交：存，时间、方式等事项】由，业主按照《本暂行？办，法的规定交》存住宅？。专项维修资金 【。第十条 新建商【品住宅？的开发建设单位应】当在下列期》限，内按照商品房测绘备！案的建筑物总面【积足：额预：。缴住宅？专项维修资金 （一！），。需办理商《品房预？售许可的在》办理预售许可—前； （二）需办理！商品房现售备—。案的在办《理，现售备案前； （】三）本？暂行办法实施前已】办理：商品房？预售许可的在办理现！售备案前 业—主在申请办理不【动产登？记前应当向开发建】设单：位支付预缴的—住宅专项维修—资金并？携带相关《材料到管理机—。构办：理，更名手续 第十一】条 ：已售公有住房的业】主应当在办理房屋】入住手续前将首期住！宅专项维《修资金存入公有住房！专项维修资金专户】。或者交由售房单【。。。位存：入公：。有，住房：专项维修资金专【户 公？有住房？售房单位应当—在收：到售房款之日起30！日，内将提取的维修资金！存入公？有住房专项维修资】。。金专户 第十二条 ！未按本暂行办法规定！交存首期《住宅专项维修资金】的开发建设单—位或者公有住房单】位不得将房屋交付购！买人 第十》三条 交存住宅专】项维修资金应当【按照下列《程，序办理 （》。一）：业主向管理机构【提，交住宅？专项维？修资：金交存？登记表、《房屋：销售合同或房屋所】有权证、业主的身】份，。证明等材料后领取】住宅专项维修—资金交存通知单； ！。。（二）业主凭住【宅专项维修资金交存！通知单到专户管理】银，行设立的储》蓄网：点交存维修资—金取得？住，宅专项维修资—金交款？。凭证； （三）业主！凭，。住，宅专项维修资—金交款？凭证到管理机构【。领取票据《 第十四条 业【主分户账面住宅【专项维修资》金余额不足首—期交存额30—%的应当及时续交 ！已成立业《主大会的住宅专项】。维修资金的续交方】案由业主委员会拟订！提交业主大会决【定后由？业主委？员会具体实施— ，未，成，立业主大会的续交的！具体管理办法—由市房产主管部门会！同，同级财政部门制【。定 ：第十五条 本暂行办！法实施前物业—已，经出售但未交存住】宅，专项：维修：资金的或已按合同约！定归集住宅专—项维修资金的业主应！当自：本暂行？办法实施之》日起每年按照建筑面！积每：平方：米5元的标》。准连续四年将首【期维修资《金交：存至住宅专》项维修资金专户【 业主？大会对前款规定另有！决定的按照》业主：大会决定执行 第】三章  《使 用 第》十六条 住宅—。专项维修《资金应？当专项用于住宅【共用部？位、：共用设施设备保修期！满后的维修和更新、！改造任何单位—和个人不得挪作【他用 第十七条【 住宅专项维修【资金的使《用应当遵《循方便快捷、公开】透明、受益人—与，负担人相一致的【原则 第《十八条 《物，。业共用部位》。、共用？设施设备的维修和】更新、改造费用【按照下列规定分摊】 （一）商品—。房之间？共用部位、》共，用设施？设，备的维修和更新、】改，造费：用由相关业主按照】各自拥有物业建筑面！积的比例分》摊，。 （二）售后公【有住房之《间共用部位、共用】设施设？备的维修和更新、改！造，费用由相关业主和公！。。有住房售房单位按照！。所交存住宅》。专项维修资金的比】例分摊？；其中业《主承担的《部分由相关》。业主按？照各自拥有》物业建？筑面：积的比例分摊— ，（三：）售后公有住房与商！品房之间《共用部位、共用设施！设备的维修和更新】、改造费用》先按照建筑面积比】。例分摊到各相关物业！；其中售后公有住】房应分摊的》费用再由《相关业主《和公有住房售房单】位按照所交存住【宅专项维修资金【。的比例？分摊 住宅》。专项维修资金不【足，。支付维修费用的不】足部分按照物业建】筑面积按《比例由相《关业主分摊》 第十九条　住【宅共用部位》、共用设《施设：备维：修和：更新、改造涉及【尚，未出售的《。物，业由开发《建设：单位或者公》。。有住房售房单位按】照尚未出售物业的建！筑面积分摊维修和更！新、改造费用 【第二十？条  经专》有部分占《建筑总面积三分之二！以上的业主且—占总人数三分—之二以？。上的业主（以下简称！双三分之二）—。同意可以《委，托工：程造：价咨询？单位（？以下：简称：审价：。机构）对维修—、更：。新，。、改造工程预算【或结：。算进行审价审价机构！应出具工程预算（决！算）审价报告相关】审价费用《计入维修、更—新和：改造：。费用中 《第二十一条》 住宅专项维—修资金未划转业主】大会管理的使—用，住宅专项维修资【金按照下列程序办理！ （一）物业服【务企业？根据维修和更新、改！造项目？提出使用方案；【没有物业服务—企业的由相》关业主提出使用【方案 （二）使【用方案应当向—住宅专项维修—资金列？支范围内《的业主公示不少于】5日建筑面积—2万平方米以下（】含，）的物业管理区域设！。置公示地点不—少，于1处建筑面积2万！平方米以《。上的物业管理区域每！2万平？方米分别设置公示地！点不少于1处—；    》 （三？）住宅专《项维修资《金列支范《。围内双？三分之二以上—的业主同意使用【方案 （四）物业】服务企？业或相？关业主持《住，宅专项维修资金【。使用申请表》、相关业主签字同】意的书面材料—、使用方案、—施工合同等材料向管！理机构申请办理【预支手续 （五【）管理机构在—5，个，工作日内审核完【毕相关材料并通知】专户管理银行在2个！工作工日内将不超】过核定？预算金？额50%划转至【维修单位 （六）维！修，工程竣？工验：收，合格后物业服务企】业或相关《业主持下《列材料报管理机构核！实，拨付：维修费用的余—额: 1.工程【决算：。单;： 2.？维修和更新》、，改造工程的发—票;： 3.相关业主【意见反馈表； 4】.维修费用分—摊明细表； 5【.其他？相关材？料 ：第二十二条》 住宅专项维—修资金划转业主大】会管理的使》用住宅专项维修资金！按照下列程》序办理 《（一）物业服务企业！根据维？修和更新、改造项】目提出？。使，用，方案 （二）使用方！案应当在住宅—专项维修《。资金列支《范围内公示不少于】5日建筑面积2【万平方米以》下（含）的物—业管理？区域：设置公示地点—不少于1《处，建筑面？积2万平方米以【上的物业管》理区域每2万平方】米分别设《置公：示地点不少于1处 ！  ：  ：（三）住宅专项【维修资金列支—范，围内双三分之二【。以上的业主同意使】用方案 （》四，。）物业服务》企，业持有关材料向【业主：委，员会提出预支—维修资金申请 （五！）业主委《员会预支《维修资金的应当将有！。关材料报《管理机？构备：案， （六？）业主委员会—凭管理机构的—备案证？明通知专户》管理银行拨》付不超过核定预算金！额5：0%的费用至—维修单？位 （七）维修【工程竣工《验收：合，格后经业主委—员会、账目管理【。单，位，核，实拨付？维修费用《的，余额 第二》十三条 维修、更】新、改造项目的竣】。工决算应当在物【业管理区域明显位置！公示：不少于5日方可【办理结算《维修、？。更新、改《造项目竣《工，决算：超出核定预算—金额20%》以上或超出》金额在1万元以上】。的超出部分应当经】双三分之《二以：上的业主同意—并在物？业管理区域明显位】置公：示不少于5日 第二！十四条？ ，发，生以下紧急情况需】要立即进行维修、更！新、改造《的，由物业服《务企业或者相—关业主提出》书，面紧急？报告管理《机构核实后》通知专？。户管：理银行直接预—拨，维修资金 》（一）共用供电、】供水、供气》管线及其设备—出现故障但》依法应当《由供水？、供：。电、供气等单—位，维护的除外；— （二）房屋天面或！者外墙严重渗—水、：漏水但人《为损：坏的：除外：； （三）》电梯、消防、安防等！设施出现故障； （！四）经房屋安全【。鉴定机构鉴定为危险！房屋； 《（五）其他》严重影响业》主生活？安，全，的紧急情《况或者法律、法【规、规章和有—关技术标准规—定，必须维修的情形【 维修结《束经审计发》生的维？修费用从维》修涉：。及范围内相关业主】维修资金《账户中列支并公示 ！发生：前款情况后未—按规：。。定实施维修和更新】。、，改，造的物业所》。在城区负责》房产管理的行政【主，管部门、乡镇人民政！府、街道办事处【可以组织代修维修费！用从相关业主住宅专！项维修资《金分户账中列支【；其中涉及已售公有！住房：。。的还应当从公有【住房住宅专项维【修资金中列支— 第二十五条 下】列费用不得从住宅专！项维修资金中列【支 （一）依法应当！由开发建设单位或者！施工单位承》。担，的住宅共用部位、】共用设？施设：。备维：修和更新《、改造费用；— （二）《。。依法：应当由相关单位【承担的供《水、供？电、供气、供热、】通讯、？有，线电视？等管线和设施—设备的维修、养护费！用； （三）应当由！当事人承担的—因，人为损？坏住宅？共，用，部，位、共用《设施设备所需—的，修复费用； （四）！根据物业服务—。合，同约定应《当由物业服务—企业承担的住宅共用！部，位、共？用设施？设备的维修和养护】费用 第二十六条 ！。在保证专《项维修资金正常使用！的前：提下可以按》。照国家有《关规定将住宅专项】维修资金用》于购买国债 利用】。专，项，维，修资金购买国债应当！在银行间债券—。市场：或者商业《。银行柜台《市场购买一级市场】新发：行，的国债？并持：有到期 《利用业主交存—的，专，项维修？资金购买国债—的，应当经业主大会【同，意；未成立业主大】会的应？当经双三分之二以上！的业主同意 —。。利用从公有住房售】房款中提取的—专，项维修资金购—买国债的应当根据】售房单位的财政隶属！关系：报经管理机构和【同级：。。财政部门同意 禁】止利用专项维修【资金从事国》债，回，购、委托理财业务】或者将购买的国债】用于：质押、抵押等—担保行为 第二【十七条　下列—资金应？当转入住宅》专项维？修资金滚存使用 （！一）按规《定计取的住宅专项维！。修资金？的，存储利息； —（二）？。利用住宅专》项维：修，资金购买国》债的增值收》益；： ，（三）利用住宅共用！部位、共用设施设】。备进：行经营的业主所【得收益？但，。业主大会另有决【定的除外；》。 （四？）住宅共《用设施？设，备报：废后回收的残—值 ：第四章    管】 理 第二》十八条？ 业主大会成立【前业主、公有住房售！房单位交存的住宅专！项维修资《金统一由管》理机构负责代管【 第二十九条 业主！大会决定不再委托】。管理机？构代管？。住宅专项《维修资金的应当【就下列事项进行【表决： （：一）不委托管—理机构代管》住宅：专项维修资金的决】议； ？（二）住宅专项【维，修资：金使用管理办法及】应急支取预案；【 （三？）委托物业服务企业！或会计师事》务所作？为业主大会住—宅专项维修资—金账目管理单位的】协议：草案； （四）住宅！专，项维修资金账目管】理办：法； （五）—确定：业主：委员会主任为住【宅专：项维修资金账目【责任人？。的决议； 》（六）？。其他与？住宅专项维修—资金：有关的？决议事项《 以上事《项，经双三分之二以上】的业：主同意后业主委【。员会可以持业—主大会的有效决议】到管理机《。构办理住宅专—项维修？资金划转手》续 第三十》条 管理机构应当】。在办理？住宅专？项维修资金划转备案！。手续后10个—工作日内书面—告知专户管》理银行开《立业主大会住宅专项！维修资金账户将住】宅，专项维修资金账面余！额划转至业主大会住！宅，专项维修资金账【户并由管《理机构？将有关收《支情况账目等移交】业主委员会 第【三十一？条 业主大会—开立的专项》维修资金账》户应当接受市—房产主？管部：门的：。。指导和监《。督 第三十》二条 不动产权转让！。时业：主应：当向受？让人说明住宅专【项维修资金交存和】结余情况并》出具有效《证明该？房屋分户账中结余的！住宅专项维修资金随！不动产权同时—转移原业主未交存首！期住：宅专项？维修：。资，金的业主应当在【。办理不动产权转【移登记前协商—足额交存 第三十】三条 ？有下列情《形之一？的开发？建设单？位、业？主或业主委员会应当！到管理？机，构办理有《。关，住宅专项《维，。修资金的变更—手续 （一）物业管！理区：域发生调整的； （！二）不？动产权发生》转移的； （—三）住宅专项维修资！金账目？。责任人发生变更的】； （四）业主【大会委托的账目管理！单位发？生变更？的； （《五，）其他？发生变？更的事项 第三十】四条 因拆迁、自然！灾害或者《其他原因《造，。成房屋灭《失的按照下》列规定返还住宅【专，项维修资金 （一）！房，屋分户账中结余的】专，项维修资金返还业主！； （二《）售房单位交存【的住宅专项维修资】金账面余额返还【售房单？位；：售房单位不存在【的按照售《房单位财务隶属关系！收缴同？级国库 《第三十五条》 管理机构及业主委！员会应当每年至少1！次与专户管理银行】核对住宅专项维修资！金账目并向业主、】公有住房售房单【位，公布：。下列：情况 （《。一）住宅专项维修资！金交存、使用、增值！。收益和结存的金额】； （二）发生列】支的项目《、费用以及按户分】。摊的情况； —。（三）业主、公有】住房售房单》位分户账中专—项维修？。。资，金交存、《使用、增《值，收益和结存的—金额； 《（四）其《他有关住宅专—项维修资金使用和管！理，。的情况？ 业主、公有—住房售房单位对公】布的情况有异议的】可以：要求：复核 第三十六【条 专户管理银行】应当建？立住：宅专项维修资金查】询制度接受业—主、公有《住房售房《单位对其《分户账中住宅专项】维修资金使用、增】值，收益：和账面？余额的查《询 第三十七条【 ，。住宅专项维修—资金的管理和使用】应当依？法接受？审计部门《的监督托《管在住？宅专项维修资金管】理机构的接受—政府审计《部门的审计》监督；划《转给业主大会自行】管，理的接受业》主大会？成立的内部审计及其！委托有资格》的社会审计机—构审计监督 市【房产：主管部门每年通过】新闻媒体向社会公布！全市住宅专项维【修资：金管理情况》并接受业主的—监督 第《三十八条 住宅【专项维修资金的财】务管理和会计—核算应当执》行财政部《有关规定 市财【政部：门应当加《强对专项维修资金收！支财务？管理和会《计核算制度执行情况！的监督 第三十九条！ 住宅专项维修资金！专用票据的购领、使！。用、保存、核销管】理应当按照财政部以！。及自治区财政部【门的有关规》定执行并接受财政】部门的监《督检查 第四十条 ！业，主、业主《委员会、物业服【务企业或其他管【理人应加强对维修】单位和工程》施，工过程的监督管理】        】        】 ，   第五章 【 法律责任 第四】十一条 公有住房售！房单位有下列行为之！。一的按照住宅专项】维，修资金管《理办法（建》。设部、财政部—第165号令）第】三十五？条规定由市房产主】管部门责令限期改正！ （一）未按本暂】行办法？第八条、《第十一条规定交存】专项维修资金的； ！（二）违反本暂行】办法第十《二条规定将房—屋交付？。。买受人的；》 （三）未按—本暂行？办法：第十九条规》。。定分摊维修、更新】和改：造费：用的 第四十二条】 违反本暂行办法第！。十二条规定开发建设！单位将？房屋交付《买受人的按照住宅】专项维修资金管理】办法（建设》部、财政部第—165号《令）第三十六条规】定由市房产主管部门！责令限期改正—；逾期不改正的【处以3万《。元以下的罚款 违反！本暂：行办法？第，十九条规定》开发建设单位未按规！定分摊维修、更新和！改造：费用的按照》。住宅专？项维修资金》管理办法（》建设部、财政部【第165号》令）第三十六—条规定由市房—产主管部门责令限期！改正；？逾期不？改正的处以1万元】以下的罚款》 第四十《三条 违反》本暂行办法规定挪】用专项维修资金的】按照住？宅专项维修》资金管理办法—（建设部、财—政部第165—号令）第《三，。十，七条规定由》市房产主管部门追】回，挪用：的住宅专项维修资金！。没收违法所得—可以并处挪用金额】2倍以？下的罚款；》构成犯？罪的依法追究直接负！责的主管人员和其】他直接责任人员的刑！事，责任： 物业服务企—业挪用？。住，宅专项？维修资金情节严重】的除按前款规定予】以处罚？外由颁发资质证【书的部门吊》销资质证《书 市、县房—产主管部门挪用住】宅专项维《修资金的由上一级】房产主？管部门追回》挪用的住宅专—项维修资金对直接负！责的主管人员和其】他直接责任》人员依法给予处【分；构成《犯罪的？依法：追究刑事责任 【市，、县财政部门挪用住！宅专项维《修资金的由上一级财！政部门追回》挪用的住宅专—项维修资《金对直接《负责的主管人员和其！。他，直接责任人员依法】给予处分；构成犯】罪的依法追究刑【。事责任 第四十四】条 违反本》暂行办？法第二十六条—。规定的按照住宅专项！维修资金管理办法（！建设部、财政部【。第165《号令：）第三十八条规定予！以处理？ 市、县房产主【管部门违反本暂行办！法第二十六条规定的！由上一级房产—主管部门责令限期改！正对直接负》责的主管人员和【其他直接责任人员】依法给予处分；造】成损失的依法赔【。偿；构成犯罪的【依，法追究刑《事责任 《市、县财政部门【违反：本暂行办法第—二十六条规定的由】上一：级财政部门责令【限期改正对直接【负，。责的主管人员—和，其他直接责任人【员，依法：给予处分《；造成损《失的：依法赔偿；构—成，犯罪的依法追究【。刑，事责任 《业主大会违反本暂行！办法：。第，二十六条规定的由市！房产主管部门责【令改：正 第四十五条 】对违反住宅专项维】修资金专用》票据管理《。规定的行为按照【财政违法行为处罚】处分条例《和广西壮族自治【区收据管理》办法等有关规定追究！法律责任 第四十】六条 县级以上人】。民政府房产主管【部门、财政部门及】其工作人员》利用职务上的—便利收？受他人？财物或者其他好处】。。不依法履行监—督管理职《责或者发现违—法行为不予查处【的按照住宅专—项维修资金》管理：办法（建设》部、财政部第1【65号？令）第四十条规【定依法给予处分【；构：成，犯罪的依法追究【刑事：责任 第四十—七条 违反本—暂行办法规定业主】不交存或不续交应分！摊的住宅专》项维修资金的业【主，委员：会可采取《相应：的催交？措施 经业》主委员会催》交业主仍不》交存或续《交应分摊《的住宅专项维修【资金的由市房产主】管部门责令其限期】。交存 ？。第，四十八条 因住宅】专项维修资》。金的：交存、使《用，等发：生纠纷的《当事人可以自—行协商解决协商【不成的可《依法申请仲裁或【向人民法院起—诉 第六章  附 ！。 则 第四》十九条 经济适用住！房、：拆迁安？置房、？市场运作《房，等住宅的专项—。维，修资金的交存、使】用、管？。理适用本《暂行办？法 第五十条 【上思县、东兴市住】宅专项维修资—金的交存《。、使用和《管理,可参》照本暂行办》法执行 第五—十，一，条 本暂行办法【由市房产主管部【门负责解释 第【五，十二条 本暂行办】法自2016年1】0月8日起》施行：