防城港市住宅专项维！修资金管理暂行办】法， 第一章《   总 则 第】一条 为建立住宅】维，修保障机制,加【强对住？宅专项维修》资金的管理保障【住宅共用部位、【共用设施设备—的正常使用维护住宅！专项：维，修资金所有者—的，合法权？益, 根据中华人民！共和国物权》法、：物业管理《条例、？住宅专项维修—资金管理《办法（建设部—、财政部令第16】5号）和《广西壮族自》。治区〈住宅》。专，项维修资金》管理办法〉实施细则！（桂：建，。房，〔20？11：〕11号）等—有关规？定,结？合本市实际制定本暂！行办：。法 第二条》 本市城市、镇规划！区国有土地范围内】非单一？产权的商品房、售】后公有住房等物业的！专，项维修资金的—交存、？使用、管理和监【督适用本暂行办法】 第三？条， 本：暂行：办法所称住宅专项】维修资金是》指，业主或者公有住【房售房单位》交存的？专项：用于住宅共用部位、！共用设施设》备，保修：期满后物业》服务：合同约定以外—。。的维修和更新—、改：造的资金 》  ：本暂行办《法所称的保修—期是指自开发建【设单位或公有住【房，售房单位自工程竣工！验收合格后之日起计！算保修期限》应根据不《同的：房屋建筑工程—、部位、部件按照法！律，、法规、规章规定执！行不得低于规定【的最低标准；无法】律，、法：规、规章规定—的建设单位或者【公有：。住房售？房单：位应当与购》房人在？房屋买卖合同中约定！。 本暂？行办法所称住宅【共用：部，位是指根据》法律、法规和房屋买！卖合同由单幢楼房】业，主或者建筑区划【内业主共《有的部位一》般包括房屋的—基础、承《重墙体、柱、梁【、楼板、屋》顶以及？户外的墙《面、：门厅、楼《梯间、？走廊通道等 本暂】行办：法所称共用设施设】备是指根《据法律、法规—和房屋买卖合同由】单幢楼房业主或者建！筑区划内《业主共？有的附属《设施：设备一般包括电梯】、天线、照明、空调！系统、消防设施、避！雷设：施、绿地、道—。路、路灯、》沟渠、池《、，。井、落水管、—。非经营性车场车【库、公益性文—体设施和共用设施设！备使：用的房屋、》权属归业主》。共有的给排水系【统、供？气、供电线路及设】施设备等 》第，。四条 住宅专项维修！资金实行统一归【集、专户存》储、所有权人—决策、专款专用、政！府监管的《原则 市房产主管】部门设？立，住宅专项维修资【金专户并委托—所在地的商》业银行作为》住宅专项维修资金】的专：户管理银行   住！宅专项维修资金专】户应：当以：物业：管，。理区域作为单位【设账按房屋户—门号设分户账—；未划定《物业管理区域的以】幢为：单位设账按房屋【户门号设分户账；公！有住宅专项维修资金！专户按？照售房单位设账【,，按幢设分账；—其中：。业主交存的住宅【专，项维修资金按—房屋户门号设分【户账 第五条 【市房产主管》部门、市财政局负】责全：市住宅专项维修【资金归集与使用的指！导和监督工作— 市房产主管部【门设立或指定一个】住宅专项《维修资金管》理机构？（以下简称管理机构！）具体承办住宅专项！维修资金归集、使用！、核算、监管等日常！工作 住建、审计】。、不动产登》记等部门按》照各自职责》协同做好相》关工：作县（市、区）【房产：主管部门、乡镇人】民政府、《街道：办事处应当协助相关！部门做好住宅专项维！。。修资金归集、—使用等日常》工作 ？第二章 《   交 存 第六！条 业？主交存的住宅专项维！修资金属于》业主：所有下列物》业的业主应当按照本！暂行办法《的规定交《。存住宅专项维修资】金， （一）住宅但【一个：业，主所有且与其他【物业不具有共—。用，部，位、共？用，设施设备的除外；　！　 （二）住宅小】区内的非住》宅或者住《宅小区外与单幢住】宅结构相连的非住】宅 前款《所列物业《属于出售公有住【房的售房《单位应当按照—本暂行办《。法的规定交》。。存住宅？。专项维修资金— 第七条 商品住】宅的业？主、：。非住：宅的业主《应当按照下列—规定交存首期住【宅专：项维修资《金 （一）》未配置？电，梯，的物业业主每平【方米建？。筑面积交存的首期住！宅专项维修资金数】额为本市上年度【。住宅建筑安装工程每！平方米造价的5% ！（二）？已配置？电梯的物业》业主：每平：方米建筑面积—交存的首期住宅【专项维修资金—数额为本市上年【。度住宅建筑》安装工程《每平方米造价的【7% 市房产主【管部门结合当地经】济情：况每两年公布首期住！宅，专，项维：。修，。资金交存《的标准？ 第：八，。。条 售后公》有住房？应当按照下列—规定交存住宅专项】维修资金《 （一）业主按照所！拥有物业的建—筑面积交存专项【维修：资金建筑《面，积每平方米》交存首期住宅专【项维修资金的数额】为当地？房改成本价的—2% （二）—售房单位按照多层住！宅不低于售房—款的：20%、高层住【宅不低于售房款的】30%从售》房款中一次性提取住！宅专项维修资金【 从公有住房售房】款，中提取？。的住宅专项维修资金！属于公有住房售房单！位所有 第》九条 开发建—设单位应当在—商品：房销售合同中以【专门条款与业主约定！住宅专项维》修资金？交存的数额、交【存时：间、方式《等事项由业主按【照本暂行办法—的规定交存住宅专项！维修资金 第—十条 ？新建商？品住宅的开发建【设单位应当在下列】期限内按照商—品房：测绘备案《的建筑物总面积足】额预缴？住宅专项维修—资金 （一）需办】理商品房预售—许，可的在办理》预售许可前； （】二）：需办理商品房—现售备？案的在办理》现售备案前》； （三）本暂行】。办法实施前已—办理商品房预—售许可的在办理【现，售备案前 业—主在申请办理不动】产登记前应当向开发！建设：单，位支付预缴的住宅】专项维修资金并携带！。相关材料到》管理机构办理更【名手续 第十—一条： 已：售公有住房的—。业主应当在办理房】屋入住？手续前将首》期住宅专项维修资】金存：入公有住《房专项维修资金专】户或者交由售房单位！存入公有住房专项维！修资金专户 公有】住房售？房，单位应？当在收到售房款之】日起：30日内将提取【的，维，修资金存入》公有住房专项—维修资金专户— 第十二条 未按】。本暂行办《法规定交存首期住宅！专项维修资金的【。。。开发建设单》位或者公《。有住房单位不得将】房屋交付购》买人 第十三条 交！存住宅专项维修【。资金应当按照下【列程序办《理 （一）业—主向管理机构提【交住宅专项维修资金！交存登记表、房屋销！售合同或《房屋所有权证、【业主的身份证—明等材料后》领取：住宅：。专项维修资》金，交存通知单； 【（二）业主凭住宅专！项维修？。资金：交，存通知单到专户管理！银行设立的》储蓄网点《交存维修资金取【得住宅专项维修资】金交款？凭证；？ （三？）业主？凭住宅专项维修资】金交款凭证到管理机！构领取票《据 第十四条— 业主分《户账面住宅专—项维修资金余额不足！首期交存额30%】的应当及时续交【 已成立业主大会】的住宅专项维—修资金的续交—方案：由，业主委员会拟订【提交业主大会决【。。定后由？业主委？员会具体实施 未】成，立业主大会的续交的！具体管理办》法由市房产主管部门！会同同级财政部【门制定 第十五条 ！本，。。暂行办法实》。施前物业《已经出？售但未交存住宅【专项维？修资金的或已按【合同约？定，归集住宅专》项维修资金的业【。主应当自本暂—行，办法实施之》日起每年《按照建筑面积—每平方？米5元的标准—连续四年将首期维修！资金交存至住宅专】项维修？。资金专户 业主大会！对前款规《定另有决定的—按照业主大会决定执！行 第三章  使 ！用 第十六条 【住宅专项维修—资金应当专项—用于住宅共用部【位、共用设施设备】保修期满后的维【修和：更新、改造任—何，单位和个人不得挪作！他用 ？第十七条《。 住宅专项维修【资金的使用应当遵循！方便快捷、公开透】明、受益人》与负担人相一致的】原则 第十》八条 物业共用【部位、共用设施设备！的维修和《更，新、改造费用—按照下列规》。定分：摊 ：。（一）商品》房之间共用部位、共！用，设施设？备的维修和更新【、改造费用》由相关业《主按照各自拥有物】业建筑面积的比例分！摊， （二）售后公有住！房之间共用部位、共！用设施设备的维修和！更新：、改造费用由相【关业主和公有住房售！房，单位按照所交存住宅！专，项维修资《金，的比例？分摊；其中业—。主承：。担的：部分由相关》业主按照各自拥有物！业建：筑面积的比例分摊】 （三）《。售后公有住》房与商品房之—。间共：用，部位：、，共用设施《设备的维修和更新、！改造费用先》按照建筑面积—比例分摊到各—相关物业；其中【售后公有住房应分摊！的，费用再？由相关业主和—公有住？。房，售房单位按照所【交存住宅专项维修】资，金的比？。。例分摊 住宅专【项维：修资金不足支付维修！费用的不足部分按】照物业建筑面积【按比例？由相关业《主分摊 第十九条　！住宅共？用部位、共用—设施设备维修和【更新、改造涉及【。尚未出售的物—业由开发建设单位或！。者公：有住房售房单位【按照尚未出售物业的！建筑面积《分摊维修《。。和，更新、？改造费用 第二十条！  经专有部分【占建筑？总面：积三分之二以上【的业主且《占总人数三分—之，。二以上的业》主（以下简称双三】分之二）《。同意可以委托工程】造价：咨，询单位（以下简称】审价机构）对—维修、更新》、改造工程预—算或结算进行审价审！价机：构应出具《工，程预算（决算）【审价报告相关—审价费用《计入维？修、更新和改—造费用中 》第二十一条 —住，宅专项维修资金【未划转业主》大会管理的使用【住宅专项维》。修资金按照下—列程序办理 —（，。一）物业服》务企业根据维修和更！新，、，改造项目提》出，使用方案；没有物业！服务企业的由相【关业：主提出使用方—案 （二《）使用方案》应当向住《宅专项？维修资金列支—范围内？的业：主公示不《少，。于5日？建筑面积2》万平方米以》下（含）的物业管】理区域设置公—示地点不少于1【处建筑面积》。2万平方米以—上，的，物业管理区域每2万！平方米？分别设置公示—地点不少《于1处？； ：。  ：  （三《）住宅专项》维修资金列支—范围内？双三分之二以上的业！主同：意使用方案 —（四：）物：业，服务：企业或相关业主持】住宅：专项维修资》金，使用申请表、—相关业主签字同意的！书面材料《、使：用方案、《施工合同等材料向】管理机构申请—办理预支手续 （】。五，）管理机《构在5个《工，作日内审核完毕相】关材料并通知专户】管理银？。行在：2个：工作工日内将—不超过核定》预算金额50%【划，转至维修单》位 （六）》维修工程竣工验收合！格后物业《服务：企业或相关业主持下！列材料报《管理：机构核实拨付维修费！用的余？额:：。 1.工《程决算单; 2.维！修和更新、改造工程！的发票; 》3.相关《业主意见反馈表；】 4.维修费—用分摊明细表—； ：5.其他相》关材料 第二十【二条 住宅》专项维修《资金划？转业主大会管理的】使，用住宅专项维—。修资金按照下列程序！办理 （一》）物业服务企业根据！维修和更新、改造】项目提出使用方案 ！（二）使用方案【应当在住《宅专项？维修资？金列支范围内公示不！少于5日建》筑面积2万平方米】以下（含《。）的物业管理区域】设置公示地点不【少于1处《建筑面？。积2万平方米—以上的物业管理区】域每2万平方米分】别设置公示地点不】少，于1处     （！三）住宅专项维修资！金列支范围内双【三分之二《以上的业主同意使用！方案 （四）物业服！。务企：业持有关材料—向业主委员会提出预！支维修资《金申请 （五—），业主委员会预—。支维：修，。资金的应《当将有关材料报【。管理机？。构备案 （六）【业主委员会凭—管理机构的备—案证明通知专户管】理银行拨《付，。不，超，过核定预算金—额50%的费用【至维修单位 （七】）维修工程竣工验收！合格后经业主委员会！、账目管理单位核实！拨付维修《费用的余《额 第二十三条 】维修、？更，新、改造项》目的竣工决》算，应当在物业管—理区域明显位置公】示不少？于5日方可办理结】算维修、《更新、改造项目竣】工决算？超，出，核定预算金》额20%以上或超出！。金额在1万元以上】的超出？。部分应当经双—三，分之二以上的—业主同意并在物【业管理？。区域明？显位置公示不少【。于5：日， 第二十四条—。 发生以下紧急情况！需要立即进行—维，修、更新、》改，造的由物《业服务企业或者相关！。。业主提？出书面紧急》报告管？理机构核实后通【知专户管理》银行直接预拨—维修：。资金 （一）共用供！电，、，供水、？供气：管线：及其设备《出现故障但依法应】当由：供，水、供？。电、：供气等单位》维护的？除，外；： （：二）房屋《天面或？者外墙严《重渗水、漏水但人为！损坏的除《外； ？（三）电梯、消防、！安防等设施》出现故障； （【四，）经房？屋安全鉴定机—构鉴定为《危险房屋； —（五）其《。他严重？。影响业主《生活安全的紧急【情况或者法律、【法规、规《章和有关技术—标准规定必须—维修的情形 维修结！束经：审计发生的维—修费用从维修涉及范！围内相关业主维【修资金账户中列支】并公：示， 发生前《款情：况后：未按规定实施维修】和更新、改造—。的物业所在城—区负责房产管理【的行政？主管部门、乡—镇人民政《府、街？道办事处《可以组织代》修维修费用从—相关业主住宅—专项维修资金—分户：账，中列：支；其中涉及已【售公有住房》的还应当从》公有住房住宅专项维！修资金中列支 【第二十五条 下【列费用不得从住宅专！项，维修资金中列支【。 （一）依法应【当由开发建设单位或！者施工单位承担的住！宅，共，用部：位、共用《设施设备维》修和更新《、改造？费用；？ （二）依法应【当由相？。关单位承担的供水、！供电、？供气：、供热？、通讯、有》线电视等管线和设施！设备的？维修、养护》费用； （三—）应当由当事人承担！的因人为《损坏住宅共用部位、！共用设施设备所【需的：修，复费用； （四）】。根据物业《。服务合？同约定应当由物业服！务企业承《担的住宅《共用部？位、共用《设施设备《的维：修，和养护费用 第【二十六条 在保【证专项维修资金正常！使用的前提下可以按！照，国家有关《规定将住宅专项维修！资金用？于购买国《债 利用专项—维修资金购买—国债应当在银行【间债券市场或者【商，业银：。行柜台市场购—买，一级市场《新，发行的？国债并持有》到期 ？利用业主交存的专】项维修资金购—。买，国债的应当》经业主大会同意；未！成立业主大会的应】当经双三分之二以】。上的业主同意— ，利用从公有住房售】房款中提取的专项维！。修资金购买》国债的应当根据【售房：单位：的财政隶属关系报】经管理机《构和同级《财政部门同意 禁】止利用？专项维修资金—从事国债回购、【委托：理财业？务或者将购买—的国：。。债用于质押、抵【押，等担保行《。为 第？二，十七条？　下列资《金应当转《入住宅专项维—修资金滚存使用【 （一）按》。规定计取的》住宅：专项维？修资金的存储利息；！ ，（二）利《用，住宅专项维修资金购！买国债的增》值，收益； （三）利用！住宅共用部位、共用！设施设？备进行？经营的？业主：所得收益但》业主：大会另有决定—。的除外； （—四）住宅《共用设施设备报【废后回收《的残值 第四章  ！  ：管 理 第二—十八条 业主大会成！立前业主、公有【住房售？房单位交存的住宅】专项维修资金—统一由？管理：机，构负责代《管 第二十九条 】业主大？会决定不再》委托管理机构代管】住宅专项维修资金】的，应当：就下列事项进行表决！ （一）不》。委托管理机构代管住！宅专项维修资金【的决议； （二）住！宅专：项维修资金使用管理！办法及？应，急支取预案》； （三《。）委托物业》服务企业或会计师】。事务所作为业主大会！住宅专项维修资金】账目：管，理，单位的？协议：草案； （四—。）住：宅专项维修资金账目！管理办？法，； （五）确—定业主委员会主【任，为住宅专《项维：修资金账目责任【人的决议； （六）！其他与住宅专项维修！资金：有关的决议事项 】。以上事项经》双三分之《二以上的《业主同意后》业主委员会可以持】业主大会的有效决】。议到管理机构办理住！。宅专项？维修资金划》。转手续 第三—。。十条 管理机—构应：当在办？理住宅专项维修资金！划转备案手》。续后10个工作日】内书面告知专户【管理银行开立—业主大？会住宅？专项维修资金账户将！住宅专项维修资金】账面余额划转至业】主大会住宅专项维修！。资金账户并由管【理机构将有关收支情！况，账目等移交》业主委员会 —第三十一条 业主大！会开立的专项维【修资金账户应当接】受市：房，。产主管？部门的指导和监【督， 第三十二条 【不动产权《转让时业《主，应，当向受让人说—明住宅专项》维修资？金交存？。和结余情况并出【具有效证明该房【屋分户账中结余【的，住宅专项《维修资金随不动产】权同：。时，转移原？业主未交存首期住】。宅专项维修》资金的业《主应当？在办理不动产—权转移登记》前协商足额》交存 第三十—三条 ？有下列情形之一的开！发建设单《。位、业主或》业主委员会应—当到管理机构办理有！关住宅专《项维修资金的—变更手续 （一【）物：业管理区域》发生调？整的； （二—），不动产权发生转移】的； （三）住宅专！项，维修资金账目—责任人？发生变？更的； （四）业主！大会委托的账目管理！单位：发生变更《的；： （五）其他—发生变更的事项 第！。三十四条 因拆【迁、自然《灾，。害或者其他原—因造成房屋灭失的按！。照下：列规定返还住宅【专，项维修资《金 （一）》房屋分？户账中结余》的专项？维修资金返还业主】； （二）售房单】位交存的《住宅专项《维修资？金账面余额》返还售房《单位；售《房单位不存在的按】照，售房：单位财？。务，隶属关系收》缴同级？。国库 第三十五条 ！管理机构《及业主委员会应当每！年至：。少1次与《专户管理银行核【对住宅专项维修【资，金账目并向》业主：。、公：有住房售房单位公】。布下列情《况 （一）》住宅专项《维修资金交存—、使用、增值收【益和：结存的金额》； （二《）发生？列支的项目、费用以！及按户？分摊的情况； （三！）业主？、公有住房》。。售，房单位分户账中专】项维修？资金交存、》使用、增值收益和结！存的金额； —。（四）其他有关【住宅专？项维修资金使用【和管理的情况 【业主：、公有住房售房单位！对，公布的情《况有异议的可—以要：求复：核 第三十六条 专！户管理银《行应当建立住宅【专项维修资金查询制！度接受业主》、公有住房售房单】位对其？分户账中住宅专项维！修资金使用》、增值？收益和账面余额【的查询 第》三十七？条，。 住宅专项》维，修资：金的管理和使用应】当依：。法接受审计部门【的监督托《管在住宅专项—维修：。资金管理机》构的接？受政府审计》部，门的审计《监督；划转给业【主大会自行管—。理的接受业》主大会成立》的内：部，审计：及其委托有》资，格的社会审计机构审！。计监督 市房产【。主管部门每年通【过新闻？媒体向社会》公，布全市住《。宅专：项维修资金管理【。情况：并接：。受，业主的监督 —第三十八条》 住：。宅专项维《修资金的《财务管理和会计核】。算应当执行财政部有！关规：定 市财政》部门应当加》强对：专项维修资金收支财！务管理和会计核算制！度执：。行，情况的监督 第【三十九条 住宅【专项维修资》金专用票《据的购领、使—用、保存、核销管理！应，当，按，照财：政部以及自治区财政！部门的有关》规定执行并接受财】政部门？的监督检查》。 第四十条》 业主、业主委【员会、？物，业服务企业》或其他管理人—应加强对维修单位和！。工程施工过程的监】。。督管理  》 ，。  ：    《         ！ ， 第五章《  法？律责任 第四—十，一条 公有住房售】房单位？有下列行为之一的】按照：住宅专？项维修资金管—。理办法？（建设部《、，。财，政部第1《65：号令）第三十五条规！定由市房产主管部门！责令限期改》正， （一）未按本【暂行办法第》八条、第十一—条规定交存》专项维修资金的； ！（二）违反》本暂行办法第十二条！。规定将房屋交付买受！人的； 《（三）未按本—暂行办法第十九【条规定分摊维修、】更新：和改造费《用的 ？第四十二条 违反】。本暂：行办：法第：十二：条规定开发建设单位！将房屋交《付买受人的按—照住宅专项维修资】金管理办法》。（建设部、财—。政部第16》。5号令）第》三十六？条规定由市》。房产主管部》门责令？限期改？正；逾？期不改？正的：处以3万元以—下的罚款 违—反本暂行办法第【十九条规定开—发建：设单位未按规定分】摊维修、更新—。和改造费《用的按照住宅专项维！修资金管理办—法（：建设部、财政部第】165号令》）第三十六》条，规定由市房产主管】部，。门责令限期改正；】逾期不？改正的处以1万元以！下的罚款 第四十三！条 违反本》暂行：办法规定挪》用专项维修资金【的按照？住宅专项维修资金】管理办法《（建设部、财—政部第165号令）！第三十七条规定由】。市房产主管部—门追回？挪用的住宅专项【。维修资金没》收违法所得可以【并处挪？用金额2倍以—下的罚款；构—成犯罪的依》法追究？直接负？责的主管《。人员和其他》直接责？任人员的《刑事：责任： 物业服务》企业挪用住宅专项维！修资金情节严重【的除按前款规—定，予以处罚《外由颁发资质证【书，的部：门吊：销资质证书 市、县！房产主？管部门挪用住宅【专项维？修资金的由上一级】房产主管部门追回】挪用：的住宅专《项维修资金对直接】负责的主管人—员和其？他直接责《任人员依法给予【处分；？构成犯？罪的：依法追究刑事责任】。 市、县财政部【门挪用住宅专项维】修资金的由》。上一级财《政部门追回挪—用的住？。宅专项维修资金对】直接负责的主—管人员和其他—直接责任人员—依法给予处分；构】成犯罪的依法—。追究刑事《责任 第四十—四条： 违反本暂》行办法第二十六条规！定的按照住宅—专，项维：修资金管理办法（建！设部、财政部—第165号》令）第三十八条规定！。予，以处理 《市、县？房产主管部门违反】本暂行办法》第二十六条规—定的由上《一级房产《主管部门责令—限期改正对直接负责！的主管人员和其他】直，接责任人员依法给予！处分；造成损失【。的依法赔偿》；构成犯罪的依法】追，究刑事责任 市、】县财政部门违反【本暂行办《法第二？十六条规定的—。由上一级财政部【门责令限期改正对直！接负责的《主管人员和其—他直接责任》人员依法给》予处分；《造成损失的依法赔】偿；构成犯罪—的依法？追究刑事责任 业主！大会违？反本暂？行办法第二十六【。条，规，定的由市房产—主管部门责令改【正 第四十五条【 对违反《住宅专项《维修资金专用票据管！理规定的行为按照财！。政违法行为处罚【处，分条例和《广西壮族自治区【收据：管理办法等》有关规定追究法律】责任 第四十六条】 县：级，以上人民政》府房：产主管部门、财政】部门及其工作人员】利，用职务上《的便利收受他人财物！或者其他《好处不依法履—行监督管理职责或】者发现违法行—为不：。予，查处的按照住—宅专项维修》资金管理办法（【建设部、财》政部第165号令）！第四十条规定—依法给？。予处分；《构成犯罪的》依法追究刑事责任】 第四十《七条 违反本暂行办！。法规定业《主不交存或不续【。交应分摊的》。住宅专项维》修资金的业》主委员会可采取相应！的催交？措施 经业主委【员会催交业》主仍：不交存或《续交应分摊的住宅专！项维修？资，金的由？市房产主《。管部门？责，令其限期交存 【第四十八条 因住】宅专：项维修资金的交存、！使用等发生》纠纷的当事人可以】自行协商解》决协商不成的可【依法：。申请仲裁或向—人民法院起》诉 第六章  附 ！。 则 第四十九条】 经济适用住房【、，拆迁：安置房、《市场运作房》等住宅的专项—维，。修资金的交存、使用！、管理适用本—暂行：办法 ？第五十条 上—思县、？东，兴市住宅《专项维修《资金的交存、—使用和管理,可参照！本暂行办法执—行 第五十一条 本！暂行办法由市房【产主管部门负—责解释 第》五十二条 本暂【行办法自2016年！10：月，8日起施行》