防城港市住宅—专项维修《资，金管：理暂行办法
第【一章 总— 则
第一条 为建！立住：宅维：修，保障机？制,加强对住宅专项！。维修资金《的管理？保障住宅共用部【位，、共用？设施：设备的正常使用维】护住宅专项维修资金！所有者的合法权益,！。 根据中华》人民共和国物权【。法、物业管理条例、！住宅专项维》修资金管理》办法（建《设部、财政》部令第？165？号）和广西》壮，族自治区〈住宅专】项维修资金管理办法！〉实施细则》。（桂：建房〔？2011〕》。11号）等有关规定！,结：合本市实际》制，定本暂行办》法
第二条 —本市城市《。、镇：规，划区国有土地—范围内非单一产权】的商品房、售后【公有住？房等物业的》专项维修《资金的交存、—使用、管理和监【督适用？本暂行办法
—第三条 本暂行【办法所称住》宅专项维修资金是指！业主或者公》有住房售房》单位交？存的专项《用于住宅共用部【位、共用设施—设备保？修期满后物业服务合！同约定以外》的维修？和更新、改造的资】金， ：
，本暂行办法所称的保！修期是指《自开发建设单位或公！有，住房售房《单位自？工程：竣工验收合格—后之日起计算保【修期限应《根据不同《的房屋建《。筑工程、《部位、部《件按照法律、法规、！规章规定执行不得】低于：规定的最《低标：准；无法律、法规、！规章规定的建—设，单，位或者公有住房【售房单？位应当与购房人在房！屋，买，卖合同中《约定
本暂行办法所！称住：宅共：用部位？是指根据法律、【法规和？房屋买卖《合同由单幢》楼房业？主或：者建筑区划内业【主共有的部位一般】包括房屋的基础【、承重墙体、柱、】。梁、楼？板、屋顶以》及户外的墙面、门厅！、楼梯间、》走廊通道等》
本暂行办》法所称共用设—施设备是指根据【。法，律、：法规：和房屋买卖合同由】单幢楼房《。业主或者《。建筑区划内》业主共？有的附属设》施设：备，一般包括电梯、【天线、照明、—空，调系统、消》防设施？、避雷设施、绿地、！道，路、路灯、》。沟渠、池、井、落水！管、非？经，营性车？场车库、公益性文】体设施和共用设施设！备使用的房屋—、权属归业主—共有的给排水系统】、供：气、供电线》路及：设，施设备等《
，第四条 住宅—专，项维：修资金实行统一归】集、专户存储、【所有权？人决策、《专款专？用、政府监管的【原则：
市房产主管部【门设：立住宅专《项维修资金专户并委！托所：在地的商业银—行作为住宅》专项维修《。资金的？专户管理银行 】
住宅专项维修【。资金：专户应当《以物业？管理区域作为单位设！账按房屋《户门：号设分户账；未【划定物业管理区域】的以幢为单位—设账：按房屋户门号设分户！账；公有住宅专项维！修，资金专户按照售【房单：位设账,按幢设分】账；其中业主交【存的住宅《专项维修资金按房屋！户门号？设，。分户账
第五条【 市：房产主管部门—、市财政局负—责全市住宅专—项维修资金归集与使！用的指导和监督【。工，作
：市房产主管部门设】立，或指定一个住宅专项！维修资金《管理机？构（以下《。简，。称管理？机，构）具体承办住宅专！项维修资《金归集、使用、核算！。、监管等日常工作
！住建：、审计、不动—产登记？等部门按照各自职】责协同做好相关工作！县（市？、区）房产主管部门！、，乡镇人民政府—、，街道：办事处应当协助【相关部门做》好住宅专项维修【。资金归集、》使，用等日常工作—。
第二章 交！ 存
第六条 【业主交存的住宅专】项维修资《金属：于业主所《有下列物业的业【主应当？按照本暂行办法【的规定交存住宅专】项维修资金
（一】）住宅但一个业【主所有且与其—他物业不具有—共用部位、共—用设施设备的—除，外；
（—二）：住宅：小区内的非》住，宅或者住宅小区外】与单幢住宅结构【相，连的：非住：宅
前款所》列物：业属：于出售公有住—房的售房单位应当】按照本暂行办法【的规定交存住宅专项！。维修：资金
第《七，条， 商品住《宅，。的，业主：、非住宅的业主应】当按照？下列规定交》存，首期住宅专项维修资！金，
（一）未配置电梯！的物业业主每平方】米建筑面积交存的】首期住？宅专项维修》资金数额为本市上】年度住宅建筑安装工！。程每平？。方，米造：价，的5%
《（二：）已配置电梯的物业！业主每平方米建筑面！积交存的首期住【宅专项维修》资金数额《为本：市上年度住宅建筑安！装工程每平》方米造价的7%
】。市房产主管》部门结合当地经济情！况每两年公》布首期住宅专项维修！资金交存的标准
】第八条 售后—公，有住房应当按—照，下列规？定交存住宅专项【维修资金
（一）业！主按照？所拥有？物业：的建筑？面积交？存专项维修资金建】。筑面：积每平方米交存首期！住宅专项维修资金的！数额为当地房—。改成本价的2%
】（二）？售房单位按照多【层住宅不低于—售房款的2》0%、高层住宅不】低于售房款的30%！从售：。房款：。中一次性提取住宅】专项维修《资，金
从公有》住房售？。房款中提取》的住宅专项维修资金！属，于公有住房》。售房单位所》有
第？九条：。 开发建设单位应】当，在商品房销》售合同中以》专，门条款与业主—约定：住宅专项《。维修资金《交存的数额、交存时！间、方式《。等事：项由业？主按照本《暂行办法的规定交】存，住宅专？项维修资《金
第十条 新建商！品住：宅的开？发建设单位应当【在，下列期限《内按照商品房测绘备！案的建筑物》总面积足额》预缴住宅专项维修】资金
（一）需【办理商品《房预售？许可的在《办理预售许可前；
！（二）需办理商品】房现售备案的在【办理现售备》案，前；
？（三）本暂》行办法实施前已办理！。。商品房预《售许可的在办—理现售备《案前
业主在—申请办理不动产【。登，记前应当《向开发建设单位支付！预缴的住宅专项维】修，资金并携带相—关材料到管理机【构办理更名手续【
第十一《条 已售公有住【房的业主应当在【办理房屋入住手【续前将首期住宅专项！维，修资金存入公—有住房专《项，维修资金专户—或者交？由售房单位》存入公有住房—专项维？修资金专户
公有住！房售房单位应当在收！到售房款之日起3】0日内将提取的维修！资，金存：入公有？住房专项维》修资金专户
第十二！条 ：未按本暂行办法【规定交存《首期住宅专项维【修资：金的开发《建设单位或》者公：有住：。房单位不得将房屋交！。付购买人《
第十三条 —交存住宅专项维修】资金应当按照下列程！序办理
（一）业】主向管理《机构提交住宅专项维！修资金交《存登记表、房屋销】售合同？或房：屋所有？权证、业主的身份】证明等材料》。后领取住宅专项维修！资，金交存通知》单；
（二》）业主凭《住宅专项维修资金】交存通知单到专【户管理银《行设立的储蓄网点交！存维修资《金取得住《宅专项？。维修资金交》款凭证？。；
（三《）业主凭住宅专【项维：修资金交《款凭证？。。到管：理机构领取票据
】第十四？。。条 业主分户账面】住宅专项维》修，资金余额不足首期】交存额30%的【应当及时《续交
已成》。立业主大会的住【宅专项维修》资金的续交》方，案由业主委员—会拟：订提交业主大会决】定后由业《主委员会《。具体实施
未成立】业主大会的续交的具！体管理办《法由市？房产主管部门会同】同级财政部门—制定
第十五—条， 本暂行办法实【施前物业已经出售但！未，交存：住宅专项维修—。资金的或已按合同】约定归集住宅专【项维修资金的—业主应？当自本？暂行办法实施—之日起每年按—照建筑面积每—平方米5元的标准连！续四年？将首：期维修资金交存至】住，。宅专项维修资金【。专，户
业主大》会对前款规定另有】决定的按照业主【大会决定执》行，
第三章 —使 用
第》十六条 住宅专【项维修资《金应：当专项用于》住宅共用部位、【共用设施设备—保修期满后的维修】和更新、改》造任何单位和个人不！得挪作他《用
第？十七条 住宅专项维！修资金的使》用应当遵《循，方便快捷、公开【透明、受《益，人与负担人相一致的！原，则，
第十八条 物业共！用部位、《共用设施设》备的维？修和更新、改—造费用按照下列【规定分摊
（—一）商？品房之间共用部位】、共用设施》设备的维修和更【新，、，改造费用由相—关业主按照各自拥】有物业？。建筑面积的比例分摊！
（二？）售后公《有住房之间共—用部位、共用设施设！备的维修和更新【、改造费用由相【关业主和公有住房】售房单位《按照所交存住—宅专项维《。修资金？的比例？分，摊；其中业》主承担？的部分由相关业【主按照各自拥有物业！建筑面积的比—例分：。摊
（三）售后公】有住：房与：。商品房之间共用部】位、共用设》施设备的维修和更】新、改造《费用先按照建筑面】积比：例分摊到《各相关？物业：；其中售后》公有住房应分—摊的费用《再由相关业主和公有！住房售房单位按【照所交存住宅专项】维修资金的》比，。例分：摊
：住宅专项维》修资：金不足支付》维修费用的不—足部分按照物业【建筑面积按比例由】相关业主分摊
第十！九条 住宅共—用部位、共用设施】设备维修和更新、】改造涉及《尚未：出售的物《业由开发建设单位或！者公有住房售房单】位，按照尚未出售物业的！建筑面积分摊维修和！更新、改造费用
】第，二十条 经—。。专有部分占》建筑总面积三分之】二以上的业主且占总！人数三分之二以【上的：业主（以下简称双】三分之二）同—意可以委托工程造价！咨询单位（以下简】称审价机构）对维修！、更新、改造工程预！算或结算进》行审价审价机—。构应：出具工程预算（【决算）审价报告相关！审价费？用计入维修、更【新和改造《费用中？
，第二十一《。。条 住宅专项维修资！金未划转业主大【会管理的使用—住，宅专：。项维修资金》按照下列《程，序办理
（一）物业！服务企业根据维【修和更新、改造项】。目提出使用方—案；没有物业服务】企业：的由相关业主提出使！用方案
（二—）使：用方案应当》向住宅专《项，维，修资金列支范围【内的：业主公示不少于5日！建筑面积2万平方】米以下（含）的物业！管理区域设》置公示地点不少【于1处建《筑面积2《万平方米以上的物】业管理区域每2【万平方？。。米分别设置公示地】点不少于1处—；
（三）！住宅专？。项维修资《。金列支范《围内双三分之二以上！的业主同意使用方案！
（四）物业—服务企业或相关业】主持：住宅专项《维修资金《使，用申请表、》相关业主签字—同意的书面材料【、使用方案、—施工合同等材料向】管理机构申请办理预！支手续？
，（五）管理机—构在5个工作日内】审核完毕《相关材料《并通知？专户管理银行在2个！工作工？日内将？不超过核定预算【金额：5，。0%划？转，至维修？单位
（六）—。维修：工程：。竣工：。验收合？格后：。物业：服务企？。业或相关业》主持下列《材，料报管理机构核实】拨付维？修费用的余额:【
1.工程决—算，。单;
2.》维，。修和更新、》改造工？。程的发票;
3.相！关业主？意见反馈《表；
4.维修费】用分摊？明细表？。；
5.其》他相关材料》
第二十二条— 住宅？专项维修资金划转业！主大会管理》的使用住《宅，专项维修《。资金按照下》列程：序办理
（一）【物业服？。务企：业根据维修和更【新、改造项》目提出使《用，方案
（二）—使用方案应》当，在，住宅专项《维修资金列支范围内！。公示不少《于5日建筑面积2万！平方米以下》（含）的《。物业管理区域设【置公示地点》不少于1处建筑面】积2万平方》米以：。上的物业管理区域】每，2万平方米分—别设置公示地点不】。。少于1处 》 ：
（三）》住宅专项维修—资金列支范围内双三！分，之二以上的业主【同意：使用方案
（四）】物，业服务企《。业持有关《材料向业《主委员会提出预支】维修资金申请
（五！）业主委员》。会预：支维修资金的应当将！有关材料报管—理机构备案》
（六）业》主委：员会凭管《理机构的《备案证明通知专户管！理银行拨付不超【过核定预算金额【50%？的费用至《维修单位
（七【）维修工程》竣，工验收合格后—经，业主委？员会、？账目管理单》位核实拨付维修【费用的余额
第二】十，三，条 维修、更—新，、改造项目的竣工】决，算应当在物业管【理，区域明显位置公示】不少于5日》方可办理结算—维修、更新》、，改造项目《。竣工决算超出核【定预算？金，额20%《以，上或超出金额在1万！元以上的超》出部分应当》经双三分之二—以上的业主同—意并在物业》管理：区域明显位置公示】不少于5日
—第二十四条 —发生：以下紧急情》况需要立《。即进行维《修、更新《、改造的由物业服务！企，业或者相关业—主提：出书：面紧急报告》管理机构核实后通】知专户管理银行【直接预拨维修资金】
，（一）？共用供电、供—水、供气管线—及其设备《。出，。现故障但依法—应当由供水、供电、！供气等单位维—护的除外；》
（二）房屋天面或！者外墙严重》渗水、？漏水但人为损坏的除！外；
（三）电梯、！消防、安《防等：设施出？现，故，。。障；
（四）—经房屋安全鉴定【机，构鉴定为危》险，房屋；
（五）其他！严重影？响业主生活安—全的紧急情况或【者法律、法规、【规章和有《关，技术标准规》定，必须：维修的情形》。
维修结《束经审计发生的维】修，费用从维修涉及【范围内相关业主维】修资金账户中列支并！公示
发生前—款情：况后未？按规：定，实施维修和更—新、改？造的物业所在城【。区负：责房产管理的—。行政主管部门—、乡镇人民政府、】街道办事处》可以组织代修维修费！用从相关业主—住宅专项维》。修资金分户账中【列支：。；，其中涉？及已售公有住房【的还：应当从公有住房【住宅：专项维修资金—中列：支
第二十五条 下！列费：用不得从住宅专【项维修资金中列支】
（一）依》法应：当由开发建设单【位或者施工单—位承：担的住宅共用部位、！共用设？。施设备？维修和更新、改造】费用；
（二）依法！应，当由相关单》位承担的供水—、供电、供》气、供热《、，通讯、有线电—视等管线和设—。施设备的维修、【养护费用；》。。
（三）应》当由当事人承担的因！人为损坏住宅共用部！位，。、共用设施设备所】需的修？复费用；《
（：四）根据物业服务】合同：约定应？当由：。物业：服，务企业？承，担的住宅共用—部位、？共用设？施设备的维》修和养护费用—。
第二十六条 【在，。保证专？项维修资金》正常使用的前提【下，。可，以按照国家有—。关规定？将住宅专项维修资金！用于：购买国债
利用专项！维修资金购》买国债应当》在银行间《债券市场或者商业银！行柜台市场购买【一级市？场，新发：。行的国？债并持有到》期
利用业主—交存的专项》维修资金购买国债】的应当经业主大【会同意；未成—立业主大会的应当经！双三分？之二以上的业主同】意
利？用从公有住房售房款！中提取的专项维【修资金购买国债的应！当根据售房单位的】财政隶属关》系报经管理机构【和同：级，财政部门同》意
禁止利用专项维！修资金从事国债回购！、，。委托：理，财业务或者将购【买的国债用于质押、！抵押等担保行—为
第二十七条 】下列资金应当转【入住宅专项》维修资金滚存使用
！（一）按规定计取的！住宅专项维修资金的！。。存储利息；》
，（二）？利用住宅专项维修资！金，。购，买国债的增值收益；！。
（三）利用住【宅共用部位、—共用设施设备—进行经？。营，。的业主所得收—益，但业主大《会另有决《定的除外；》
（四？）住宅共用设—。施设备报废后回【收的残？值
第四《章， 管 理【
第二十八条 业主！大会成立前业主【、公有住房售房单位！交存的住宅专项【维修资金统》一，。由管理机构负责【代管
第二十—九条 业主大会决】定不再委托管理机构！。代，管，住宅专？项，维修：资金：的应当就下列事项】进行表决
（—一）不委托》管理：机构代管住宅专项】维修资金的》决议；
（二—）住宅专《项，维修资金使》用管理？办，法及应急支取预【案；
（三》）委托物业服务企业！或会：。。计师事务所作—为业主大会住宅专项！维修资金账目管理】单位的协议草案；】。
（四？。）住：宅专项维修》资金账？目管理办《法，；
（？五）确定业主委员】会主任为住》。宅专项维修资—金账目责任》人的：决议；
（六）【其他与住宅专项维】修资金有《关，。的决议事项
以上事！项经双三分》之二以？上的业主《。同意后？。业主委员会可以持业！。主大会？的有效决《议到管？理机构办《理住宅专项维修资金！划转手续
》第三：十条： 管理机构应—当在办理住宅专项维！修资：。。金划：转备案手《续后10个工—作日内书面告知【专户管理银行开立业！主大会？住宅专项维修资金账！户将住？宅，专，项维修资金账面【余额划转至业主大】会住宅专项维修资】金账户并由》管理机构将有关收支！情况账目等移—交，业，主委员？会
第三十》。一条 业主大会开立！的专项维《修资：金账户应当接—受市房产主管部【门的指导和监督
第！三十二条 不动产权！转让时业主》应当：向受让人《说明住宅专项维修】。资金交存和结余情况！并出具？有效证明该房屋分户！账中结余的住宅专】项维：修资金随《不动产权同时—转移原业主未交存首！期住宅专项维修【资金：的业主？应当在办理》不动产权转移—。。登记前？协商足额交》存
第三《十三条 有下列【情形之一的开发建设！单位、业主》或业主委员会应当到！管理：。机构办？理，有关：住宅专项《。维修资金的变更手】续
（一）物业管】理区域发生调整【的；
（二）不动产！权发生转移的；【
（三）住宅专项维！修，。资金账目责任人【发生变更的；
（】四）业主大会委【托的账目管理—单位发生变》更的；？
（五）其他—发，生变更的事项—
第三十四条 因拆！迁、自然灾害—或者其他原因造成房！屋灭失的按照—下列规定返还住宅专！项维修资金
（【一）房屋分户—账中结余的专项维】修资金返还》业主；
（二）售房！。单位交存的住宅专】项维修资《金，账，面余：额返还售房单位；售！房单位不存在的按】照售房？单位财务隶》属关系收缴》同级国库
第三十】。五条 管理机构及】业主：委员会应当每年至】少1次与专户—。管理银？行核对住宅专项维修！资金账目并向—业主、公有》住房售房单位公布下！列情况
（一）【住，宅专项维修》资金交存《、使用？、增值收益和结存的！金，。。额；：
（二）发生列支的！项，目，、费用？以及按户分摊的【情况；
（三—）业主？、公有住房售—房单位分《户账中？专项维修资》。金，交存、使用》。、增值？。收，益和结存的金—额；
（四》）其他有关住—宅专项？维修资金《使用和管理的情况】
业主、公有住【房售房单位对公布的！情况有异议的—可以要求复核
第】三十六条 专—户管理银行应当建】立住：宅专项维《修资金查询》制度接受业主—。、公有住房售房【单，位对其分户》账中住宅专项维修】资金使？。用、：增，值收：益和账面《余额的查询
—。。第三十七《条 住宅专项维修资！金的管理和使用应】当依法接受审计部门！的监督托《管在住宅专》项维修资金管—理机构的接受—政府审计部门—的审：计监督；划》转给业主大会自行】。管理的接《。受业主大会成—。。立的内部审》计及其委托》有资格的《社会：审计：机构审计监》督
市？房产：主管部门《每年通？过，新闻：媒体向社《。会公布全市住宅专】项维修资金管—理情况并《接受业主的监—督
第三十八条 住！宅专项？。维修资金的财务管理！。和会计核《算，应当执行财政部有】关规定
市财政部门！。应当加？强对专项维》修资：金收支财务》管，理和会？。计核算制度》执行情况的》监，督
第三十九—条 住？宅专项维修资—金，。专用：票据的购《领、使？用、保存、核销管】理应当按照》财政部以及自治区财！政部门的《。有关规？定执行并接受—财政部门的监督【。检查
第四》十条 业主》。、，业主委员《会、物业服务—企业：或其他管理人应加】强对维修单位和工程！施，工过程的监督—。管，理
！ ？。 ：。
— 第五章 法【律责任
第四十一】条 公有住房售房单！位有下列行为之【一的按照住宅专项维！修资金管理办法【。（建设部《、，财政部第165号令！）第三十《五条规定由市房产】主管部门责令限期改！正
（一《）未按？本暂行办法》。第八条、《。第十：一条规定交存专【项维修？资金的？；，
，（二）违反本暂行】办法第？十二条规定将房【屋交付买受》人的；
（》三）未？按本暂行办法第十】九条规？定分摊维修、更新和！。改，造费用的
第—四十二条 违反【本，暂行办？法第十二《条规：定，开发建设单位将房】屋交付买《受人：的按照住宅专项【维修资金管理—办法（建设部、【财政部第《165？号令）第三》十六：条规定由市房产主】管部门责令限期改正！；逾期？不改正的处》以3万元以下的罚】款
违反本暂—。行办法第《十九：条规定开发建设单位！未按规定分》摊维修、更新—和改造费用的—按照住宅专》项维修资金管理办法！（建设？部，、财政部第165号！令）：第三十？六条规定由市—房产主管部门责【令限期改正》；逾：期不改正《的处以1万元—以下的罚款
第四】十，三条 违反本—暂行办法规定挪用专！。项维：修资金的按照住【宅专项维修资—金管理办《。法（建设部、财【政部第165—号令）第三十七【。。条规定由市房产主】管，部门追？回挪用的住》宅，专项维修资金没收】违法所得可以并【处挪用金额2倍以】下的：罚款；构成犯—罪的依法《。追究：直接负责的》。主管人员《和，。其他：直接责任人员的刑】事责任
物业服务企！业挪用住宅专项【维修资？金情节严重的除按】前款规？定予以处罚外由颁发！。。资质证书的部门吊】销资质证书
—市、县房《产，主管：部门挪？用住宅专项维修资】金的由上一级—房产：主管部门追回—挪用：的住宅专项维修【。资金：对直接？负责的？主管人员和》其，他直接责《。任人员依《法给予处分；—构成犯罪的》依法追究刑事—责任
市、》县财：。。政部门挪用住宅专】项维修资《金，的由：上一级财政部门追】回挪用的住宅—专项维修资金对直接！负责的主管》人员：和其他？直接责任人员依法】给予处分；构成犯罪！的依法追究刑事【责任
第《四十：四条 违《反本暂行办法第【二十六条《规定的按照住宅【专项维修资金—管理办法《。（建：设部：、财政部《第165号令）第三！十八条规定予—以，。处理
市、县房【产主管部门违—反本暂行办法第二十！六条：规定的由上一级【房产主管部门责【令限期改正对直【接负责的《。主管人员和其他直接！责任人员《依法：给予处分；造成【。损失：的依：法赔偿；构》成犯罪？的依法追究刑事责任！
市、县《财，政部门违反本暂行办！。法第二十六》条规定？的由上一级财—政部门责令限期【改正：对直接负责的主管人！员和其他直接责任】人员依法给予处分】。；造成损失的依法】赔偿；构成》犯罪的依《法追究刑事责—任
业主大会违反】本暂行办法第—。二十六条规定—的由市房《产主管部门责令改正！
第四十五条 【对违反住宅》专项维？修资金？专用票据管理—规定的行为按照财政！违法行为处罚处分条！例和广西壮族自治区！收据管理办法等有】关规定追究法—律责任
第四—十六条 县级以【上人民政府房产主管！部门、财政部门及】其工作人员》利用职务《上的便利收受他人财！。。物或者其《他好处不依》法履：。行监督？管理职责《或者：发现违法行为—不予查处的按—照住宅专《项维修资金管理办法！（建设？部、财？政部第165号令）！第，四十：条规定依法》给，予处分；构成犯罪的！。依法追究刑事责任】
第四？。十七条 违反本暂行！办法：规定业？。主不交存或》不续交应分》。摊的住宅《专项维修资金的【业主委员会可采取相！应的催交措施—。
经业主《委员会催《交业主仍不》交存或续交应分摊的！住宅专项维修资金的！由市房？产主：管部：门责令其限》期交存
第四十八条！ 因：住宅专？项维修资金的交【存、使用等发生【纠纷的当事人—。可以自？行协商解决协商不成！的可依法申请仲裁或！向，人，民法院起《诉
第？六章 附 【则
第四十九条 经！济适用住《房、拆迁安置房【。、市场运作》房等住宅的专项维修！资，金的交？存、使用、管—理适用本暂行办法
！第五十条 上思【县、东兴市住宅【专项维修资金的交存！、，。使用和管理,可【参照本暂行》。办法执行《
第五十一条 本暂！行办法由市房产主管！。部门负？责解释
第五十二】条 本暂行办法自2！。0，16年10月8【。日起施行《
