云浮市加强》住宅区配套》中小学校和幼儿【园建设管理工作【的实施办法 —为贯彻落实广东省中！长期教育《改革：和发展规《。划纲：要（2010-2】0，20年）、广东【省人民政府》办公厅转发省教育厅！关于深入推进—义务：教育均衡优质—标准化发《展意：见的通知（粤府办〔！2013〕32号）！、广东省《人民政府关于统【筹推进县域》内，城乡义务教育—一体化改革发展的实！施意见（粤》府，〔201《7〕48号》）、广？东省加强住宅—小区配套幼》儿园建？设和管理工作的指导！意见（？粤教基？〔2015〕—21号）等文件精神！。进，一步规范《我市住宅《区配套？中小学校和幼儿【园建设？、使用和管》理，工，作根据中《华人民共和国城乡】规划法、中》华人民共和国—土地管理法》、城市？房地产开发经营管理！条，例、城市居住区【规划设计规范、幼】儿园：建设标准等有关法】律、法规和文件结合！我市实际制定本【实施：办法<?xml【:，namespace！ prefi—x = o —/> 一、配套中】小学：校和幼儿园的界定】 住宅？区配套中小学校和幼！儿园指城镇规划区】新建住宅区、旧城改！造等按？规，划要求？需配：套建设的《中小学校《和幼儿园包括城镇规！。划区范围内住宅【区开发、政府保【障性住房或安置房建！。设和旧城改造等需配！。套建：设的义务教育—阶段中小学校和【幼儿园（以下—简称：配，套中小学校和—幼，儿园） 二、—配套中小学校—和幼儿园《的规划 （一）配】套中小学《校规：划，。标准： 严格执行城—市居住区规划—设计规？范依法落实城—。镇新建？居住区配套标—准化学校建设10】000？户以上的居住区必须！单独配建中学—；300《0-5000户的居！住，区至少应配建一所小！学 （二）配—套幼儿园规划—标准 配套幼—儿园设置规模—。原则上按规划—居住人口进行测【算每4500人【以上人？口区：域须建设《一所6个班或以【上（每班按30座】计）规模的》幼儿园配套幼儿园具！体规模设置应按【以下标准（见下表）！执行同时统筹结【合当地经济》社会发？展水平？、计划生育》政策、？学，龄人：口，情况、学前教育【事业发展规划等因】素适：当提高幼儿园建设规！模 — —服务规模《 （万人）》 ： 幼儿园 设置】班数 —建筑面积 》（m2) 用！地面积 （》m2) ！ 0.45～0.6！。（含0.《6） 》 6班 》 1270 【 ？200？0 ： 0【.6～0.9 【（含0.《9） 9班】 1》。81：4 《 24？30 ！0.9～1.1 （！含1.1） 】 12班《 ？ 2354》 324【0 ？ ： ： ，。1.1？～1.35（含【1.35） ！15班？ 《2927 》 4050 ！ 备》注超出1.35【万人的？住宅区应《分设2所以》。上的：幼儿园 三、配套】中小：学校和幼儿》园的建设 （一）配！套，中小学校和幼—儿，园由：。住宅区开发建—。设单位配《套建设开发建—设单位要保证配套】中小学校和幼儿园】与所：在住宅区《。同步：规，划、同？。步建设、《同步竣工、》同，步交付使《用开发？建设单位分期建设有！配套中小学校—和幼儿园项》目的住宅《区时配？套中小学《校，和幼儿园应与—第一期同步》规划报建分期开【发的项？目，配套中小学》校和幼儿园应与开发！项，目首期同步验收【；不分？期整：体开发的项目开发建！设单位在开发项目经！。营性部分验收前【应全部完《成配建的中小学校】和幼儿？园项：目凡是没有按照规】定建设配套中小学】校和幼儿园或没有】随所在住宅区当期】。项目同步建成配套】中小学校和幼—儿园：又或：配套中小学》校和幼儿《园，不符合相关建筑【。设计规范《和省：规范：化学校（幼》儿，园）标准要求的城乡！规划主管部门不【予核：发建：设工：程，竣工：规划：条件核实证》明 ：（，二，）配套中小学校【和，。幼儿园应按》照功能？独立的原则进行【建设有独立的建【筑用地与住宅—区其他用《地界限明《确并：单独提供出入—口配套中小》学校：和，幼儿园用地》周边地方的规划建】设应当按《照国家有关规定【保留间距《不得妨碍配套中小学！校和幼儿园的—正常教学《活动配套中》小学校和幼儿—园应兼顾残》障学生的使》用和安全按国—家规范要求配置无】障碍设施 （—三，）配套幼儿园应根据！。相关规划《条件和幼儿园建【。设标准（建标—175-《2，016）《、托儿所、》幼儿园建筑设计规范！（JGJ39-【2016）》等标准按照》关于印发〈》广东省教育厅—。关于规范化城市幼儿！园的办园标准—（试行？。）〉等三份》文件的通知（—粤教：。基〔2012〕【1号）的《标准要求进行建设配！套中小学校按照【广，。东省教育厅关于【印发〈广东省义务】教育：标准：化学校标准》〉，的通知（粤》教，基〔2013〕1】7号）标《准要求？进行：建设 （四）对达到！。配建中小学校和幼儿！园最低规模指标的】。。住宅区开发项目住宅！区开发建设》单位在签订土地【使，用合同？。时应与当《地县级？政，府签订建设并—无偿移？交，配套中小学》校和幼？儿园合？同对规模较》小，开发总量达不到4】50：0人：。（每户按3》.2人计《）达不到配套中小】学校和幼儿园最低】规模指标的零星开】发住宅区项目住【宅区：开发建设单位要【按规：划，居住人口根据建设】配套中小《学校和幼儿园的土】地成本和建造成本】承担相应的配—套建：设义务配套建—设中小学校》和幼：儿园义务量化计【算，。方法宗地净用地面积！×4%×该地段【基准地价×1—.5+开发项目住宅！部分总建筑面积×4！%×当地建设工程造！价管理站《公布的当年建筑工】。程参考造价（—如果当年建筑工【。程参考？。造价未公布参考上】一年的？参考造价《）其计？算结：果为住宅区开—发建设单位承担配】套建设中《小学校和幼》儿园义务所需要【的费用宗地净—用地面积《、开发项目住宅【部分：总建筑面积》由当地？。县级国土资》源和城乡规划管理】部门核定基》准地价以当》。地，县级人民政府公布的！基准地价为准建【设配：套中小？学校和？幼，儿，园义务所需费—用由住宅区开发建】设单位在《办理建设工》程竣工规《划条：。件核实证明手续前缴！入县级人《民政府指定》专，户专款专《用当：地县级人民政府把专！款用：于另行选《址配：建，中小学？校和幼儿园或—用于改建、扩—建区：域内：已有的配套中小学】校和幼儿《园 （五）根据【广，东省人民《政府办公厅》。转发省？教育厅关《于深入？推进义？务，教育均衡优质标准】。化，发展意见的通知（】粤府：办〔：2，。01：3〕32《号，）和广东省加强住】宅小：区配套幼儿园—建设：和管理工作的指导意！见，。（粤教基〔》2015〕》21号）《精神各县（市—、区）人民政—。府要组织教育—、，规划、国土、—建设等？部门开展《对现：有住宅区配套—中，小学校和幼儿园情况！进行全面清查原【有住宅区《配套中小《。学校和？。幼儿园？闲置或改《作，他用的要责令改正自！2013《年9月？以来已建成的住宅区！达不到配套中小学】校最低规模指标【或达：。到，配套中小《学校最低规模指【标但没有规划建【设配套中小学—校，的；自？2，0，1，6年1月以来—, 已建成的住【宅区达不到建—。设配套幼儿园最【低规模指标或达到配！套幼儿园最低规模指！标但没有《规划：建设配套幼儿园的】由当地教育部门会国！土规划等部门编【制补建方案提交县（！市，。、区：）人民政府组—织，实施确保住宅—区配套中小学校【和幼：儿园建设、使用和】管，理各项政《。策，得到落？实 ：四，、配：。套中小学校和幼儿园！的管：理 （一）住宅区开！发建设单位应在【配套中小学校和【幼儿园竣工》验收合格之日起3】0日内将配套—中小学？。校和幼儿《园完整的工》程档案资《料，（设计？、施工等《图纸和房屋保—修书、使用说—明书、规《划验收资《料等：材料）移《交所在地《县级人民政府并协】助做好配套中小【学校和幼儿园—产权：登记工作配套中小学！校和幼儿园》属于公共教育—资源归口教育行【政部门？管理配套中小学校用！于举办公办学校【配套幼儿园统筹用于！举办公办幼》儿园或普惠性民办幼！儿园 （《二）县？（市、区）教育【部门要行使主管【职能及时《研究：制定配套中小—学校和幼儿园招生】范围招？生计划应优先满【足本：住宅区内适龄儿【童少年入学（—园）需求在学—位充足情况》下可适当扩大招【生范围配套中小【学校和公办幼儿园】收费按照《政府有关规定执【行，；民办幼儿园收费按！照，当地：普惠性民办幼儿园收！。费标准执行 （【三）配？。套中小学校和—幼儿园未经当—地，县级人民政府及【相关职能部》门批：准任何？单位和个人不—得拆改、出租—、出售、转让、【抵押：或改变用途确需【调整的应调整相关规！划并经县《级国土规划等部门】批准按照先建后拆的！原则：依据教育规划就近或！易地重建国土规划部！门，出具的新的规—划，用地面积不得少于原！有面积配套》中小学校和幼儿园】就近或易地重建不】得影响或《者，中断正常《教学工作配套中小】学校和？幼儿园需《要撤并？的其土地、校舍等】资产处置所得—。收，益按照“收支两条线！”，进行管理《收入：。。。缴入：同级国库支出全部用！于，教育基础《设施：建设 ？五、工作要求— ，各县（市、区）人】民，政府要？高度重视《住宅区配套中小【学校和幼儿》园的规划、建设和管！理等工作明确—教育、国土规划【、，发，改、住建、财政、】编办等？部门的职责保障【住宅区？配，套中小学校和幼【儿园按照规划要求】与住宅区同步规【划、：同步建设、同步【验收和同《步交付使用 （一）！教育部门要牵—。头组织编制区域内】教育发？展规划做好住宅区】配套中小学校—和幼儿园的规划布点！工作主动参与发改、！规，划、：建设：等有关部门组—织的：住宅区配《套，中小学？校和幼儿园的—。规划与设《计工作；参与—建，设部门组织的中小】学校：和幼儿园竣工验【收；积极《做好住宅区配—套中小学校和幼儿园！的回购移交、—产权申？办、管理使》用等工？作 （二《）国土？规划：部门统筹安排建【设用地对《零星开发住宅建设】地块：。。要预留配套中小【学，。校和幼儿园建—设，。用，地；需配套建设【中小学校和幼—儿园的地块》要，与住：宅区：项目一并办理供【地手续在建设用地】使用权公告中列【明并在合同中约【定，应履行配套中小学】校和：幼儿园建设以—及无偿？移交给当地》政府的义务》在审查住宅区建设】项目规划建筑设【计方：案时应根据规划条件！和有关标准审—查配建中小学校【和幼儿园《的用地、《位置、建设规模等并！征求当地《教育部门意见不符】合要求的不予审查通！过 （三）发改部】门负责住宅区—配套中小学》校和幼儿《园立项审《批规：。划区范围内新建住】宅区、政《府，投，资建设保障》性住房、《。安置房住宅区—和旧城区改造住【宅区等？按规划要求需配套】的中小？学校和幼《儿园建设项目—必须严格《遵守项目建设基【本程序？按项目隶属关系报】发展：。和改革部门审批或】。者备案依据教育【发展规？划和控制性详细规】划发改部门应明确】配套建设中小学校和！幼儿园的建设内容、！。建设规模与》建设标准《 （四）住建部门】核发建筑《工程：施工许可证前—施，工图设计文件—应按规定经施—工图审查机构—审查合格在》校（园）舍建—。设过程中加强工【。。程，质量监督《确保：住宅区？配套中小学校和幼】儿园：建设达到国》家，、，省，有关建筑设计标准】住宅区配套中—小学校和幼儿园【建成：后当地教育行政【部门作为使》用，单位参与住》建部：门组织的竣工验收】。 （五）财政部门】要按：。事权与？财，权相一致的原—则，严格根据政策的【有关规定《结合实际负责对辖】区范围？内配套的中小—学校：和幼儿园按职责【及时核准《和统筹安排落—实相关财政》配套：资金：并认真加强财政资】金的使用管理—和监：。督确保资金的使用】效能 （《六）机构编制部门】要会同？教育、财政部门加强！对住宅区配套中小学！校和公办幼》儿园编制《的管理并《落，。实配：套中：小学：。校和公办幼儿园【教职工编制》的核定？工作 六《、附则 （一—）各县？（市、区《）人民政府要根据本！实施办法制》定具体实施》细则： （二）本办法自】印发之日起》施行有？效期5年未尽事宜按！。照国家？和省有关政》策，规，定执行如遇其他重】大政：策调整？按新：政策执行《