云浮市加强住宅【区配套中小》学校和幼《儿园建？设管理？工作的实施办法【 为贯彻《落实广东省中长【期教育改革和发展】规划纲要（2010！-20？20年）、广东【省人民政府办公厅】转发省教育厅关于深！入推进义务教育均衡！优质标准化发展【意见的通知（—粤府办〔2》。01：3〕32《号）、广东省人民】政府关于统筹推进县！域，。。内城：乡义务？教育一体化改革发展！的实施？意见（粤府〔201！7〕48号）—、，广东省加强住—宅小区配《套幼儿园建设和管】理工作的指导意见（！粤教基〔《20：15〕？21号）等文件【精神进？一，步规：范我市住宅区配套中！。。小学：校和幼儿园建设、使！用和管理工作根【据中华？人民共和国城—乡规：划法、中华人民共】和国土地《管理法、城市房地】产开发经营》管理条？例、城？市居：住区规划设》计，规范、幼儿园建【设标准等有》。关法律、法规—和文件结合我—市实：际制定本实》。施办法<?xml】:n：am：espace— pref》i，x = o —/> 一、配套【中，小学校和幼儿园的界！。定 住宅区配套中小！学校和？幼，儿园指城镇规划区新！建住宅？区、旧城《改造等？按规：划要求需配》套建：设的中小学校—。和幼儿园包括城镇规！划区范围内住宅区】开发、政府保—障性住房或》安置房建设》和旧：城改：造等需配《套建设的义务教育】阶段中小学校和【幼儿园（以下简称】配套中小学校和幼儿！园，） 二？、配套中小》学校和？幼儿：园，的规划 （一）配】套，中小学校《规划：标准 严格》执行城市居住区【规划设计规范—依法落实城》镇新建居住区—配套：标准：化学校建设1000！。0户以上的居住区】必，须，单独：配建中学；300】0-5000户的】居住区至少》。应配建一《所小学 （二）配套！幼儿园规《划，标，准 配套幼》儿，园设置规模原则【。上按规划居住人口进！。行测算每4500人！以上人？口区域须《建设一所6》个班或以上（—每班按30座计【）规：模的幼儿园配套幼】儿园具体规模设置应！。按以下标准》（见下表）执行同时！统，筹结合当地经济社】会发展水平、计【。划生育政策、学龄】人口情况、学前教育！。事业发展规划—等因素适《当提高幼儿园建【设，规模 ？ ， ！。服务规？模 ：（万人）《 幼儿园 】设置班数 — ：建筑：。面积 （m2—) ？ 用地面》积 （m2》) 》 0.》。45～0.6—。（含0.6） 】 6班 1！270？ ？ 200《0 》 ？0.6～0.9【 （含0.9） ！ ：9班 》 1：81：。4 《 2430 — —0.9～1.1 】（含1.1）— 《1，2班 235！4 32【40 ！1.1～1.35】。（含1.35—） ： 1《5班 》 ，2927《 ，。 40》5，0 — 备注超出1.【35万人的住宅区应！分设2所以上的【幼，。儿园 三、配—。套中小学校和—幼儿园的建设 （】一）配套《中小学？校，和幼儿园由住宅区】开发建设单位配套】建设开发建设—单位要？保，证配套中小学校和】幼儿园与所在住宅区！同步：规划、同《步建设、《同步竣？工、同步交付使用】。开发建？设单位分《期，建，。设有：配套中小学》校和：。幼儿园项目的住宅区！时配套中小学校和幼！儿园应与第一期同步！规划报？建，分期：开发的项目配套【中小：。学校和幼儿园—应与开？。发项目首期同—步验收；不分—期整体开《。发的项目开发建设单！位，在开发项目》经营性部分验收前】应全：部完：成配建的中》小学校和幼儿园项】。目凡是没有按—照规：定建设配套中小学】校和幼儿园》或没有随所在住【宅区：当期项目同步建【成配套中小学校和幼！儿园又或配套中【小学校和幼儿园不】符合相关建筑—设计规范《和省规范化学校（】幼儿园）标准要【求的城乡规划主【管部门不予》核，发建设？工程竣工规划条【件核实证明》。 （二）配套中【小学校和幼儿园【应按照功能独立【。。。。的原则进《行建设有独立的建】筑用地与住宅—区其他用《。地界：限明确并单》。独提供出入口配套】中小学校和幼儿【园用地？周边地方《的规划建设》应，当按照国家有关规】定保留间距不得【妨碍配套中小学【校和幼儿园的—正，常教学活《动配套中小学校和】幼儿：。园应兼顾残障学生】的使用和安全按国】家规范？要求配置无障碍设施！ （三）配套幼儿园！应根据相《关，规划条件《和幼儿园建设—标，准（建标175【-2016》）、托儿所、幼儿】园建：筑设：计规范？（JGJ3》9，-2016）等【标准按照关于—印发〈广《。东省：教育厅关于规范化城！市幼儿园的办园标准！（试行）〉等三份】。文件的通知（粤教基！〔201《2〕1号）的标准要！求进行建设配—套，中，小学校按照广东省】教育厅关于印发【〈广东省义》务教育标准化学【校标：准〉的通知》（粤教基〔》2013〕17【号）标？准要求进行建—设 （？四）对达到配建中】小学校和幼儿—园最低规模指标的住！宅区开发项》目住宅区《开发：建设单位在》签订：土，地使用合同时—应与当地县级—政府签订建设并无】偿移交配套》中小学校《。和，幼儿园合《同，对规模较小开发总量！达不到4500【人（每户《按3.2人》计）达不《。到配套中《小学校和幼儿—园最低规模指—标的：零星开发住宅—区，项目住宅区开发建设！单，位要按规《划居住人口根据建设！。配套：中小学校和幼儿园】的土地成《本和建造《成本：承担相？应的配套《。建设义务配》套建：设中小学校和幼儿园！。义务：量化：计算方法《宗，地净用地面》积×4？%×该地段基准地价！×1.5+开发项目！住宅：部分：总建筑面积×4%×！当，地建设工程造价管】理站公布的》当年建？筑工程参考》。造价（如果当—年建筑工程》参考造？价未公布参考—上一年？的参考造价）其【计算：结果为住宅区开发建！设单位承担配—套建设中小学—校和幼？儿园义务所需要的费！用宗地净用》地面积、开发项目住！宅部分总建筑面积】由当地县《级国土资源和—城乡规？。划管：理部门核定基准地价！以当地？县级人民政府公【布的基准《。地价为准建设配套】。中小学校和幼儿园】义务所？需费用由住宅—区开发建设单位【。在办理建设工程竣】。工规划条件核实证】明手续前缴入县【级人民政府指—定专户专《款专用当地县级人民！政府把专《款，用，于另行选址配建中小！学校和幼儿园—或用于改建》、扩建区域内已有的！配套中小学校—和幼：儿，园 （五）根—据，广，东省：人民政？。府办：公厅转发省教育【厅关于深入推进义】务教育均衡》优质标准《化发展意见的—通知（粤《府办〔201—。3〕32号）和广东！省加强？。住宅小区配》。。套幼儿园建设和管】理工：作的指导《意见（粤教基—〔，2015〕21号】）精神各《县，（市、区）人民政府！。要，组织教育、规划【、国土、建设等【部门开展对现—有住宅区《配套中小学》校和幼儿园情况【进行全面清》。查原有住宅》区配套中小学校和幼！儿园闲置或改作【他用的要责令改正】自201《3年9月以来已【建成的住宅区达【不到配套《中小学校最低规模】指标或达到配—套中：小学校最低规模指】标，但没：。有规划建设配套中】小学校的；自201！6年1月以来—, 已建成》的住：宅，区达不到建设配套】幼儿园最低规—模指标或达到配套幼！儿园最低规》模指：标但没有规划建设】配套幼儿园的—。由当地教育》部门会国《土规划等部》门编制补建》方案提交县》（市、区）》人，民，政府组织《实施确保住宅区配套！中小学校和幼儿园建！设、使？用和管？理各项政策》得到落实《 四、配套中—小学：。校和幼儿园》的管理 （一—）住宅区开发建设】单位应在配》套中小学校和幼儿】园，竣工：验收合格之日起3】0日内将配套中【小学校？和幼儿园完整的【工程档？案，资料（设计、施工】。等图纸和《房屋保？修书：、使用说明书、【规划：验收资料等》材料）移交所在【地县级人民政府并协！助做好配套中—小学校和幼》儿园产权登记工【作配套中小学—校和幼儿园属于公】共教育资源归口【教育行？政部：门管理？配套：中小：学校用？。于，举办公办学校配套幼！儿园统筹用》于举办？公办：幼儿园或普惠—性民办幼儿园 【（二）县（市、【区）教？育，部门要行使主管【。职能及？时研究制定配套中小！学，校，和幼儿园招生范围】招生计划应优先满足！本住宅区《内适龄儿童少年入】学（园）需求在【学，。位，充足情况下》可适当扩《大，招生范？围，配套中小《。学校和公办幼儿园收！费按照政《府有关规定执行；民！办幼：儿园收费《按照当地普惠性【民办幼儿《。园收费标准执行 （！三）配套中小学校和！幼，儿园未？经当地县《级人民政府及相关职！能部门批准》任何单位《和个人不得拆改【、，。出租、出《售、：转让、抵押或改【变用途确需》调整的？。应调整相关规划并经！县级国？土规划等部门批【准按照先建后拆的】原则依据教》育规划就《近或易地重建—国土规划部门出具】。的新的规划用地面】积不得少于原—有面积？配套中小学校和【幼儿园就近或易【地重建不《得影响或《者中断正常教学工作！配套中小学》校和幼儿园需要撤】并的其土地》、校舍等资产处置】所得收益按》照，“收支两条线”进行！管理收入缴入同级国！库支出？全部：用，。于教育基础设施【建，设 五、工作要求 ！各县（市、区—）人：民政府要《高度重？视住宅区配套—中小：学校和？幼儿园的规》划、建设和》管理等工《作明确？教，育、国土规划、发改！、，。住建、？财政、编办等—部门的职责保障住宅！区配套？中小：学校和幼儿园—按照规划要求与住】宅区：同步规？划、：同步建设、同步验】收和同步交付使用】 （：一，）教育部《门要牵头组织编制】区域：内教育发展规—划做好住宅区—配套中小学校和【幼儿园的规》划布：。点工作主动参与发】改、规划、建设【等，有关部？门组织的住宅区配套！中小学？校，。。和幼儿园的规划与】设计：工作；参与建设部】门组织的《。中小学校《和幼儿园竣工验收；！积极做？好住宅区配套中小】学校和幼儿园的回购！。移，交、产权申办、管】理使用？。等工作？。 （二）国土—规，划部门统筹》安排：建设用？地对零星开》发，住宅建设地》块，要预留配套中—。小学校？和幼儿园建设用地】；需配套建设中小】学，校，和幼儿园的地块要】与住宅区项目一并办！。理供：。地手续在建设用【地使用权公告中列】明并在合同中—约定应？履行配套中小学校】和幼儿园建》设以：及无偿移交给当地政！府的义务在审查住宅！区建设？。项目规划建筑设计方！案时应根据规划条】件和有关标准审【。查配建中小》学校和幼儿园的【用地、位《置、建设规模等【并征求当地教育【部门意见不符合要求！的不予审查通过 （！三）发改部门负【责住宅区配套中小】。学校和幼儿园立项审！。批规划区范围内新建！住宅区、政府投资建！设保障性住房、安置！房住宅？。区，。和旧城区改造住宅】区等：按规划要求需配套】的中小学校和幼儿园！建设项目必》须严格遵守项目建设！基本程序按项目隶】属关系报发展—和，改革：部门审批或者备案依！据教育？。发，展，规划和控制性—详，细规划发改》部门：应明确配套》。建设中小学校和幼】。儿园的建设内容、】建设规？模与建设标准 （四！）住建部《门核发？建筑工程施工许可证！。前施工图设计文件应！按规定经施工图审查！机构审查合格在校】（园）舍建设过【程中加强工程质量】监督确保住宅区【配套中小学校和【幼儿园建设达到【国家、省有关建筑设！计标准住宅区配【套中小学校和幼儿】园建成？后当地教育行政【部门作为《使用单位参与住建部！门组织的竣工—验收 （五）财政部！门要按事权与财权相！一致的原则严格【根据政？策的有关规定结合】实际负责对辖区范】围内配套的中小学】校和幼儿园》。按职责及时核准和统！筹安：排落实相关财政配套！资金并认真》加强财政资金—的使用管理》和监督确保》资金的使用效—能， （六？）机构编制部门要会！同教育、财》政部：门加强？对住宅？区配套中小学校和公！办幼儿？园编制的管》理并落实配》套中小学校和—公办幼儿园教职【工，编制的核定》工作 六、附则 （！一）各县（市—、区）人民政府要根！据本实施办》法制定具体》实施细则 （—二，），本，办法：自印发之日起施【行有效期5年未尽】事宜按照国》家和省有关政策【规，定执行？如遇：其他：重大政策调整按【新政策执行》