。云浮市？加，。强住宅？区配套中小学校和】幼儿园建设管—理，工作的实施办—法 为贯《彻落实广东省中【长期教育改革和【发展规划纲要（【。。2010《-202《0年：）、广东省人民政】府办公厅转》。发省教育厅》关于：深入推进义》务教育均衡优—。。质标准化《发展意见《的通知（粤府办〔2！013？〕32号《）、广东省》人民政府关》于，。统筹：推进：县域内？城乡义务教育一【体，化，改革发展《的实施？意见（粤府》〔20？17〕48》号）、广东省加【强住宅小区配套【幼儿园建设和管【理工作的指导意见（！粤教基〔2015】〕21号）等文件】精神进一步规范【我市住宅区配套中】小学校和《。幼儿园建设、—使用和管《理工作？根据中华人民共【和，国城乡规划法—、中华人民共和【国，土地：管理：法、：城市房地产开发经营！管理条例、城市居住！区规：划，设计规范、幼儿园】建，设标准？等有关法律、法规和！文，件结合我市实际制定！本实施办法<?xm！l:：names》pa：ce pref【ix = o— /> 一、配套中！小学校和《幼儿园的界定— 住宅区配套中小】学校和幼儿园—指城镇规划区—。新建住宅区、—旧城改造等按规划】。要求需配套建设的中！小学校和幼儿园包括！城镇规划《区范围内住宅区【开，发、政？府，保障性？住房或安置房建设】和旧城改造等需【配套建设的》义务教育阶段中【小学校和幼儿园（以！下简称配套中—小学校？和幼儿园） 二、】配套中？小，学校和幼儿园—的，规划 （一）配【套中小学校》规划标准《。 严格执行城市【居住区规划设计【规范依法落》实城镇？新建居住区》配套：标准化学校建设10！000户以》上的居？住区必须单独配建】中，学；30《00-5《000？户的居住区至少【应配建一所小—学， （：二）配？套幼儿园规划标准 ！配，套，幼儿园设《置规模原则上按规划！居住人口进》行测算每450【0人以？上人口区域须建设】一所6个班或以上（！每班按30座计【）规：模的幼儿《园配套幼儿》园具体规《。模设置应《按以下标准（见【下表）执行同时【统筹结合当地经【济社会发展水—平、计划生育政【策、学龄人口情况、！学前教育《事，业发展规划》等因素适当提高幼儿！园建设规《。模 ？。 ！服务规模 》（，万人） 《 幼儿园 设】置班数 》 建？筑面积 （》m2) 用】地面积 （m2【) 0！.，45～0.》6（含0.6—） 6—班 12【70 20】。00 ？ ？ 0.6～0】.9 （《含0.9《） 9班【 ： ， 1814 【 2？430 《 》 0.？9～：1.1 《（含1.1） ！ 12班 【 2354 — ：。 3240》 《。 ， 1.1～1.3！5（含1.35） ！ 15班— 29—27 《 4050 【 》备注超出1.3【。5万人？的住宅区应分—。设，2所以上《。的幼儿园《 三：、配套中小学校【和幼儿园的建设【。 ，（一：）配套？中小学校和幼—儿园由住宅区—开发建设单》位配套建设开发建】设单位要保证配套中！小学校和《幼儿园与所在住宅】区同步规划》、同步建设、同步】竣工：、同步交付使用【开发建设单》位分期建《。设有配套中》小学校和幼儿园【。项目的住宅区时【配套中小学校—和幼儿园应》。与第一期同》步规划报《建分期开发的项目】配套：中小学校和》幼儿园应与开发项】目首期同步验收；】不分期整体开发【的项目开发建设【。。单位在开发项—目经营性部》。分验收前应全部完成！配建的中小学校和】幼儿园项目凡是没】有按照规定》建设配？套中：小学校和幼儿园【或没有随所在住宅】区当期项目同步【建成配套《中小学校和幼儿园又！或配套中小学—校和幼？儿园不符合相—关建筑设计规范和省！规范化学校（幼【儿园：）标准要《求的城乡规划主【管部门？。不予：核发建设工程竣【工规划条件》核实证？明 （二）配—套中小学校和幼儿园！应按照功能独立的】原，则进：行建设有独立—的建筑用地与住宅】区其他用地界限明】。确并单独提供—出入口配套中小学校！和，幼，儿园用？地周边？地方的？规划建设应当按【照国家有关规定【保留间距《不得妨？碍配套中小学校和幼！儿园的正《常，教学活动配套中【小学校和幼儿园应兼！顾残障学生的使用】和安全按国家—规范要求配置无障碍！设施： （三）配套幼儿园！应根据相关规划【。条件：和幼：儿园建设标准—（建：标175-2016！）、托儿所、幼【儿园建筑设》计规范（JGJ【。39-2016【）等标？。。准按照关于》。。印发〈？。广东：省教育厅《关于规？范化：城市幼？儿，园的办园标准（试】。行，）〉等？。三份文件的通知（粤！教基〔201—。2〕1号）的标准】要求进行建设配套】中小学校按照广东】省教育厅关于印发〈！广东省义务教—育，标准化？。学，校标准〉的通—知（：粤教：基，。〔2013〕1【7号）标《准要求进行建设 】（四）对达》到配建中小》学校：和幼儿园最低—规模：指标的住宅区开【。发项目住宅区开发】建设单位在》签订土？地使用合同时应与当！地县级政府》签，订建设并无偿—。移，交配套？中小：学，校和幼儿园合—。同对规？模较：小开发总量达—不到：450？0人（每户按—。3，。.2人计）达不【到配：套中小学校和幼【儿园最低规》模指标的《零星开发《住宅区？项目住？宅区开发建》设，单位要按规划居住】。人，口根据建设配套【中小学校《和幼儿园《。的土地成本和建造成！本，。承担相应的配套【建设义务配套建设】中小学校和》幼儿园义务量化【计算方法宗地净【用地：面积：×4%×该地—段基准地《价×1.5+开发项！。。目住宅部分总建【筑面积×4》%×当地建设—工程造价管理—站公布的当年建筑】工程参考造价—（，如果当年建筑—工程参考造价未【公布参考上一年的参！考造价）其计—算结果为住宅区开发！建设单位承担配套】。建，设中小学《校，和幼儿园义务所【需要：的费用宗地净—用地面积、开发项】。目住：宅部分总建筑面积由！当地县级国土—资源和城乡规划管理！部门核定基准地价】以当：地县：级人民政府公布【的基准地价为准建设！配套中小学校—和，幼儿园义务所需费】用由住？宅区开发建设—单，位在办理建设工【程竣工规划条—件核实证《明手续前缴入县级】人民政府指》定专户？专款专用当地县级】人民：政府把专款用—于另行选址配建中小！学校和幼儿园或【。用于改建、扩建【区域内已《有的配套中小—学校和幼儿园— （五？）根：据广东省人民—政府：办公厅转发省—教育厅关于深入推进！义务教育均衡优质标！准化发展意见的【通知（粤府办〔20！13〕？32号）和广东省加！。。强住宅小区配套幼】。儿园建设和管—理工作的指》导意见？（粤教？基，〔2015〕21】号）精神各县（市】、区：）人民政府要组【织教育、《规划、国土、—。建设等部门开展对现！有，住，宅区配套《中小学？校和：幼儿园情况进行全面！清查原有住宅区【配套中小学》校和幼儿园闲置【或改作？他用的要《责令改正自20【13年9月以—来已建成的住—宅区达不到配套中】小，学校最？低规模指标或达【到配：套中小学校最低【规模指标但没有规划！。建设配套中》小学校的《。；自20《16年1月以来【, 已建成》的住宅区达不到建设！配套幼儿园最低规】模指标或达到配套】。幼儿园最低规模指标！但没有规划建设配套！幼儿园的由当—地教育部门会国【土规划等部门编制补！建方案提交》县（市、区）人民】。政，府组织实《施确保住宅区配套】中，小学校和幼儿园建】设、使用和》管理各项《政策：。。得到落？实 四、配套—中小学校《和幼儿？。。园的管理 （—。一）住？宅区开发建设单【位，应在：配套中小学校—和幼儿园竣工验收】合格之日《起30日《内将配套中小学校】和幼儿园完整的【工程档案资料（设计！、，施工：等图纸和房屋保【修书、使用说明书】、，规划验收资料—等材料）《移，交所在？地县级人民》政府并协《。助做好配套》中小学校《和幼儿园产权登记工！作配套中《小，学校和幼儿》园属于公共教—育资源归口教育行】政部门管理配—。套中小学校用于举办！公办：。学校配套幼儿园统】筹用于举办公办幼】儿园或普惠性民办】。幼儿园 （二）【县（市、《区）教育部门要【行使主管职能及【时研：究制定配套中小学校！和幼儿园招生范【围招生计划》应优先满足本住宅】区内：适龄儿童少年—入学（园）需—求在学位充足情况】下可适？当扩大招《生范围配套中小学】校和公办幼儿园【收费按照政府—有关规定执行；【民办幼儿园收—费按照？当地普？惠性民办幼儿园收费！标准：执行 （三）配套中！小学校？。和幼儿？园未经当《地县级人民政府及】相关职？能部门批准任何【单位和个人不—得，拆改、出租、—出，售、转让、抵押【或改：变用：途确需调整》的，应调整相关规划并经！县级国？土规：划等部门批准按照先！建后：拆的原则依据教【育规划就近或—易地重建《国土规划《部门出？具，。的，新的规划用地—面积不？得少于原有》面积配套《中小学校和幼儿园】就近或易地重建不得！影响或者中断正常】教学工作《。。配套中小学校和幼儿！园需要撤并的其土地！、校舍等资产处置所！得收益按照“—收支两条线”进【行管理？。收入缴入《同级国？库，支出全部用》于教育基《础设施建设 五、工！作要求 各县—（市、？区）人民政府—要高度重视》住宅区？配套中小学校和幼儿！。园的规划《、，建设和管理等—工作明确教》育、国土规》划、：发改、住建、—财政：、编办等《部门的？职责保障住宅区【配套中小学校—和幼儿园按照规划】要求与？住宅区？。同步：。规划、同步建设、】。同步验？收和同步交付使用 ！（一）教育部门要】牵头组织编制区域内！教育发展规》划，做好住宅《区配套中小学校和】幼，儿，园的规？划布点工《作主动参与》。发改、规划》、建设等有关部【门组：织的住宅《区，配套中小学》校和幼儿园的规【划与设计工作；参】与建设部门组织的中！。小学校和《幼儿园竣工验收；】积极做好住宅—区配套中小》学校和？幼儿：园的回购《移交、产权》申办、管《理使用等工作 （】二）国土规划—部门统筹安》排建设？用地对零星开发【住宅建设地块要预留！配套中？小学校和幼儿园【建设用地；需配【套，建设中？小学校和幼儿园的地！块要：与，住宅区项目一并办】理供地手续在建【设用地使用》权公告中列明并在】合同中约定应履【行配套中小学校和幼！儿园建？设以及？无偿移交给》当地政府的义务在审！查住宅区建设项【目规划建筑》设计方案时应—根据规划条》件和有关标准审查】配建中小学》校和幼儿园的用地】、位置、建设—规模等并征求当地】教育部门意见不符合！要求的不予审—查通过？。 （三？）发改部《门负责住宅》区配套中小学校【和幼儿园立项审批】规划区范围内新建住！宅区、政府投—资建设保障性—。住，房、安置房住宅【区和旧城区改造住】宅区等按规划要【求需配套的中小【学校和幼《儿园建设项目必【须严格遵守》项，目建设基《。本程序按项目—隶属关系报发—展和：改革：部门审批或者备案】依据教育发展规划】和控：制性：详细规划发改—部，门应：明确配套《建设中小《学校和幼儿园的【建，设内容？、，建，设规模与《建设标准《 （四）住建部门】核发：建筑工程施工—许可证？前施工图设计文件应！按规定经施工图【。审查机构审查合格】在校（？园）舍建设过程中】加强：工程质量监督确保】住宅：区配：套中小学《校和幼儿园建设【达到：国家：、省有关建筑设计标！准住宅区配套中小学！校和幼儿园建成【后当地教《育行政部门作为使用！单位参与住建部门组！织的竣工验收 （】五）：财政部？。门要按事权》与，财权相一致》的原则？严格根据政策—。的有：关规定？结合实际负责对辖区！范围内配套的中小】学校和？幼，儿园按职责及时核】准和统？筹安排落实相关财】政配套资金并认【真加强财政资金的】使用管理《和监：督，确保资？金的使用《效，能 （六）机构编制！部门：要会同教育》、财政部门加—强对住宅《区配套？中小学校和公办【幼儿园编制》的管理并落实配【套中小？。学校：和公：办幼儿？园教职工编制的核】定，工作：。。 六、附则 （一】）各县（《市、区）人民政府要！根据本实施办法制】定，具体实？施细则 （》二，），本办法？自印发之日起施行有！效期：5年未尽事宜—按，。照国家和省有—关，政，策规定？执行如遇其他重【。大政：策调：整按新政策》执行：