。云浮市加强住宅区】配套中小学校和幼】儿园：建设管？理工作的实施办法 ！为贯彻落实广东省中！长期教育改》革和发展规划—纲，要（2010-20！20年）《、广东省人民政府办！公厅转？发省教育厅关于深入！推进义务教育均衡】优质标准化发展意见！的通知（粤府—办〔2013—〕，。32号）《、广：东省：人，。民，。政府关？于统筹推进县域【内城乡义务》教育一体化改—革发展？的实施？意，见（粤府〔20【17〕48号）、广！东省加强住宅—小区配套幼儿园建】设和管理工作的【指导：意见：（粤教基〔》2015〕21【号）等文《件精：神进一步规》范我：市住：宅，区配：。套中小学《校和幼儿《园建设、使用和管理！工作根据中华—人民共和国》城乡规划法》。、中：华人民共和国土地】管理法、城市房地】产开：发经营管理条例、城！市居住区规》划设：计，规范、幼儿》园，建设：标准等有关法律、】法规和？文件结合我市实【际制定本实施办法】<?xml:nam！espace p】refix = o！ /> 一》、配套中小学校和】幼儿园的界定 住宅！区配套中小》学校和幼儿园指城】镇规划区新建住宅】区，、旧城改《造等按规《划要：求需配套建设的中小！学校和幼《儿园包括城》镇规：划区范围《内住宅区开》发、政府保障—性住房或安置房建设！和旧城？改造等需配套建设的！义务教育阶》段中：小，学，校和幼儿园（以下简！。。称配套？中小学校和幼儿园）！ 二、？配套中小学校—和幼儿园《。的规划 （一）【。配套中小学校规【划，标准 严格执行【城市居住区规划设计！规范依法落实城镇新！建，居住区配套》。。标，准，化学校建设1—0000户以上的居！住区必须《单独配建中学；【3，000-5000】户的居住区至—少应配建一所小学】 （二？）配套？幼儿园规划标—准 配套幼儿园【设置规模原则—上按规划居住人【口进行测算每45】00人以上人口【区域须建设》一，所6个班或》以上（每班》按30？座计）规模的幼儿】园配：套幼儿园具体—规模设？置应按以下标准（】见下表）执行同时统！筹结合？当地经济社会发【。展，水，。平、计划生育政【策、学龄《。人口情况、学前教育！事，业，发展规划等因素【适当提高幼儿园建】设规：模 ？ —。 服《务，规，模， （万？人） 幼儿园！ 设置班数 】 建筑面《积 （m2)— 用地面积】 （m2) 】 0.—45～0.6（【含0.？6）： 6班 】 ：。12：7，0 》2000 【 0.6～】0.9？ （含0.9）【 9班 】 1？。814 【2430 【 ， 0《.9～1.》1 （含1.—1） 12班！ 235【4 32【4，0 ？。 ： 1.1～【1.3？5（含1.35） ！ 15班— ？ ，2927 【 4050 】 备注超出1.！35万人的》住，宅，区应分设2》所以上的幼》儿园 三、配套【中小：学校和幼儿园的建】设 （？一）配套中》小学校和幼》儿园由住宅区开发】建设单位配套—建设开发建设单位要！保证配套中小学【校和幼？儿，园，与所在住《宅区同步规》。划，、同步建设、—同，步竣工、同步交付使！用开发建设单位【分期建？设有配套中小学校和！幼儿园项目的—住宅区时《配套中小学校和【幼儿园应与》第，一期同步规划报建】分，。期开发？。的，项目：配套中小《学校和幼儿园应与开！发项目首期同步验】收；不分期整体开】发的项目《开发建？设，单位在开《发项：目经营？性部：。分验收？前应全？部完成配建的中小】学校和幼《儿园项目《凡是没有按照规定建！设配套中小》学校和幼儿园或【没有随？所在：住，宅区当期项目同步建！成配套中小学校和】。幼儿园又或配套【中小学校和幼儿【园不符合相关建【筑设计规范和省【。。规范化学校（幼儿园！），。标，准要：求的城乡规划主管】部门不予核发—建设工程竣》工规划条件核—实证明 （二）配套！中小学校和幼儿【园应按？照，功能独立的原—则，进行建设有独立【。的建筑用地与住【宅区其他用》地界限明《确并单独《提供出？入口配套中小学校】和，幼儿园用地周边【地方的规划建设应】。当按照国《家有关规定保—留间距？不得妨碍配套—中小学校和》幼儿：园，。的正：常教：学活动配套中—小，学校和幼儿》园应：。兼，顾残障学《生的使用和》安全按国家规范要】求配置无障碍设施】 ，（三）配套幼儿园】应根据相关规划条件！和幼儿园建设标【准（建标175-2！0，16）、托儿—所、幼儿园》建筑设计规范—（J：GJ39-201】6）等？标准按照《关于印发〈广东省】教，育厅关于规范化城】市幼儿？园的：办园：。标准（试行）〉等三！份文件的通知—（粤教基〔2012！〕1号）《的标准？要求进行建设—配套中小学校按照广！东，省教育厅《关于：印发〈广《东省义务教育—标准化学校标准〉的！。通知（粤教基〔20！13〕17号—）标准要求进—行建设 （四—）对达到配建中【小学校？和幼儿园最低—规模指标的住—宅区开？发项目住宅区开发建！设单位在《签订：土地使用合同时【应与当地县级政【。府，签订建设并无偿移】交，配套：中小学校和幼儿【园合同对规模较小】开发总量《达不到4500人】（每户按3》.2人？计）：达，不到配套《中，小学校和《幼儿园最低规模指】标的：零星开发《住宅区？项目住宅区开发建设！单位要按规》划居：住人口根据建—设配套中小》学校和幼儿园的土】地成本？和建造？成本：承担相应的配套建设！。。义务配套建设中小学！校，和，幼儿：园义务量《化计：算方法？宗，地净：用地面积《×4%×该地段【基，准地：价×1.《5+：开发：项目住宅《部分总建筑面积×4！%，×当：地建设工程造价管】理站公？布的当年建筑工程】参考造价（》如果当年建筑工程参！考，造价未公布参—考上一年《的参考？造价）其计》算结：果为住宅区开发建设！单位承担《配套：建设中？小学校和幼儿园义务！所需要？的费用宗地净用地面！。积、开发项》目住宅部分总建筑】面积：由，当地县级《国土资源和城乡【规，划管理部《。门核定基准地—价，以当地县级人民政】府公布？的基准地价为准建】设配套中小学校和】幼儿：园义务所需费—用由住？宅区开发建》设单：位在：办理建设工》程竣工规划条件核实！证明手续前缴入县】级人民政府指—定，专户专款专用当地】县级人民政府—把专款用于另行选址！配，建中：小学校和幼儿园或】用于改建《、扩建区域内已有】的配套中小》学校和？幼儿园 （》五，）根据？广东省人民政府【办公厅转发省教育】厅关于深入推—进义务教育均—衡优质标准化发【展，意见的通知（—粤府办〔2013】。〕32号）和—。广东省加强住宅【小区配套幼儿—园建设和管理工【作的指导意见（【粤教基〔201【。5〕21号）精神各！县（市、《区）人民《政府：要组织教育、规划、！国土、建设》等部门开《展对现有住宅区配套！中小学？校和：幼儿园情《况进行全《面清查？原有住宅区》配套中小学校—和幼儿园《闲置或改作他用的要！责令改正自201】3年9月《以来已建成》的住宅区达不到配套！中，小学校最低规—。模指标？或达到配套中小【学校最低规模指标但！没有规划建设配套中！小学校？的；自201—6，年1月以来, 【已，建成的住《宅区达不《到，建设配套幼儿园【。最低规模指标或达】到配：套幼：儿园最低规模—指标但？没有规划建设配套幼！儿园：的由当地《教育部门会国土【规，划等部门《编制：补建方案提交—县（市、区）人民政！府组：织，。实施确保住宅区【配套中小学校和【幼儿园建《设、使用和管理各项！政，策得到落实》 四、配套》中小学校和》幼儿园的管理 【（，一）住宅区开—发建设？单位应在配套中小】。学校和幼儿》园竣工验收合格【之日起30日内将】。配，套中小？学校和？幼儿园完整的工程】档案资料（设计【、施工等图纸和房】屋保修书、使用说】。明书、规划验收【资料等材《料，）移交所在地县级人！民政：府并协助《做好配套中小学校和！幼儿园？产权登记工作—配套中？小学：校，和幼儿园属于—公共教育资源—归口教育行政部【。门管理配套中—小学校用于举办公】办学校配套》幼，儿园统筹用于举办】。公办幼儿园或普惠性！民办幼儿园》 （二）县（市、】区）教育部门要行】。使主管职能及时研】究制定配套中小【学校和幼儿园招生范！。围招生计划》应，优，先满足本住宅区内】。适龄儿童《少年入学（园）【需求在学位充足情】况，下可适？当扩大招《生范围配《套，中小学校《和公办幼儿园收【费按照政《府有关规《定执行；民办—幼儿：园，收费按照当地普惠性！民办：幼儿园收费标准【执，行 （三）配套【中小学校和》幼儿园未经》当，地县级？人民政？府，及相关职能部—门批准任何单位【和个：人不得拆改、出【租、出售、转让、抵！押或改变用》途确需调整的应调】整相关规划并—经县级国土》规划等部门批准按】照先建后拆的原则依！据教育规《划就近或易地重【建国土规《划部门出具的—新的规划用地面【。积，不得少于《原有面积配套—中小：学校和幼《儿园就近或易地【重，建不：得影响？或者中断正常教学工！。作配套中《小学校和幼儿园需】要撤并的其土—地、校舍等》资产处置所得收【益按：照“收支两条线”】进行管理收入缴【入同级国库支出全】部用于教育基—础设施建设 五【、工作要求 各县】（市、区）》人民政府要高度重视！住宅区配套中—小学：校和幼儿园的规划、！建设和管理等工作】明确教育、国土规划！、发改、住建—、，财政、编办等部门】的职责保《障住宅区配套中小学！校和幼儿园按照规划！要求与住宅区同【步规划、同步建设、！同，步验收和同步交付使！用， （一）《教育部门要》牵头组织编》制区域内教育发展】规，划做好住宅区配【套中：小学校？和幼儿园的规—划布点工作》主动参与发改—、规划、建设等有】关部门组织的住宅】区配套中《小学校？和幼儿园的》。规划：与设计工作；参【与建设部门》组，织的中？小学校和《幼儿：园竣工验收；积极做！好住宅区配套—中小学？校和幼儿园的—回购移交、产—权申办、管理使用等！工作 ？（二）国土规—划部门统筹安排建】设用地对零星开【发，住，宅建设？地块要预留配套【中小学校和幼儿园】建设用地；需配套建！。设中小学校》和幼：儿园的地《。块要：与住宅区项目一并办！。理供地手续在—建设用？地使用权公告中【列明并在合同—中约定？应履行？配套中小学校和幼儿！园，建，设以：及无偿移交给当地】政府的义务》在审查？住宅区建设》项目规划建筑设【计方案时应根—据规：划条件和有关标准审！。查，配建：中，小学：校和：幼儿园的《用地、位置、建设】规模等并《征求当地教》育，。部门：意见不符合要求【的不予审查通—过 ：。（三：）发：改部门负责住—宅区配？套中小学《校和幼儿园立项【。。。审批规划区范围内新！建住：宅区、政府投—资建设保障》性住房、安置房住】宅区和旧城区—改，造，住，宅区等按规划要【求需配套的中小学】校和幼儿园》建，设项目必须》严格：遵守项目建》设基本程序按项目隶！属关系？。。。。报发展和改革部门】。审批或者备》案依据教《育发展规《划和控制性详—细规划发改部—门应明确配套—建设中？小，。学，校和：幼，儿，园的建设内容、建设！规模与建设标准【 （四）住》建部门核发建筑工】。程施工许可证—前施工图设计文件应！按规定？经施工图《审，查机构审查合—格在校？（园）舍建设过【程中加强《工程质量《。监督确保住宅区配套！。中小学校和幼儿园】建设达到《国家、省有》关建筑设计标准住宅！区配套？中，小学校和幼》儿园建成后》当地教育《行政部门《作为使用单位参【与住建部《门组织的竣工验收 ！（五：），财政部？门要按事权与财权相！一致的原则》严格根据政》策的：有关规定结合实际负！责对辖区《范围内配套的中小学！校和幼儿园按—。职责及？时核准和统筹安【排落：实相关财政配套资】金，并认真加强财政资金！。。的，使用管理《和监督确保资金【的使用效能 —。（六）机《构编制？部门要？会同教育、》财政：部门加强对》住宅区配套中—。小学：校和公办《幼，儿园编制《的管理并落》实配套中小学校和】公办幼儿园》教职工编制的核【。定工作？ 六、附《则 （一）各县（】市、区）人民政府要！。根据本实《施办：法制定具体实—施细：则 （二《）本办法自印—发之日？起施行有效期5年】未尽事宜按照国【家和省？有关政策规定执【行如遇其他重大政策！调，整，按新政策执行—