云浮市加强住—宅区配套中》小学校和幼儿—园建设管理工作的】实施办法 》为贯彻落实广东省】中长期教育改革【和发：展规划纲要（2【010？-2：0，20年）、广—东省人民《政府办公厅转发【省教育厅关于深入】推，进义务教《育均衡优《质标准化发展意见】的通知（粤》府办〔2《013〕3》2号：）、广东省人民政】府，关于统筹推进县【域内城？乡义务教育一体化】改，革发展的实施意见】（粤府〔《2017〕48号】）、广东省加强住宅！。。小区：配套幼儿园建设和管！。理工：作的指导意》见（粤教基〔20】15〕21》。号）等文件精神【进一步规范我市住宅！区配套中小学校【和幼儿园建》设、使用和管理工作！根据中华《人民共和国城乡【。规，划法、？中华：人，民共和国土地管理法！、城市房《地产开发经营管理条！例、城市《。居住区？规划设？计规范、幼》儿园建设《标准等有关法律【、法规？和文件结合我市【实际制？定本实施办法<【?xml:》n，ames《pa：ce： prefix【 = o /> 一！、配套中小》学校和幼《儿园的界定 住宅区！配套中？小，学校和幼《儿园指城《镇规划区《新建住宅区、旧【城改：造等按规《划要求需配套—建设的中小学校和】幼，儿园包括城镇规【划区范围内住宅区开！发、政府保》障，性，住房或安《置房建设和旧城改造！等需配套建》设的义务教育阶段中！小学校和幼儿—。园，（，以下简称配套中小】学校和幼儿》园） 二、配—套中小学校和幼儿园！。的规划 （》一）：配套中？。。。小学校规划标准 】严格执行城市居住区！规划设计规范依法落！实，城镇新建居住—区配套标准》化学校建设100】。00户以《上的居住区必—须单独配建中学；】3，000-5000】。户，的居：住区至少应配建一所！小学 （二）配套幼！儿园规划标》准 配？套幼儿？园设置规模原则上按！规划：居住人口进行—测算每4500人】。以上人？口区域须《。建设一所6个—班或以上（每班【按30座计）规【模的幼儿园配套幼儿！园具体规模》设置：应按：以下标准（》见下表）执行同【时统筹结合当地经】济社会发《展水平、计划生【育政策、学龄人口情！况、学前教育事【业发展规划》等因素适当提高幼儿！园建设？规模 】 服务规】模 （万人） ！ 幼：儿园 ？设置班？数 》建筑面积 （m【2) 用【地面积 （m2)】 — 0：.45？～0.6（含—0，.6）？ 6班 ！ 1270 】 2000 】 ， ： 0：.6～0.9 【（含0.9） 】 9班 【 ，1，。814 》 2？43：0 【 0.9～1—.1 （《含，1.1）《 1》2班 23】54： ？ 3：24：0 【 1.？1～1.35—（含：1.3？5）： ： 15《班 2927！ 4050】 —备注超出1.35】万，人的住宅区》应，。分设2所《以，上的：幼儿园 《三，、配套？中小学校和幼—儿园的建设 （一】）配套中小》学校和幼儿园由住宅！区开发建《设单位配套建设【开发建设单位要【保，证配套中小》学校和幼儿》园与所在住宅区同步！。规划、同《步建设？、，同步竣工、》同步交付使用开【发建设单位分期建】设有配套中小学【校，和幼儿园《项目的？。住宅区时配套中小】学校：和幼儿园应》与第一？期同步规划》报建分？期，开，发的项目配套中【。小学校和《幼儿园应与开发【项目首期同步验【收；不分期整—体开发的《项目开发建设单位】在开发项目》经营性部分验—收前应全部完成配】建的中？小，学校和幼儿园项目凡！是，没，有按照规定建设【配套中小学校和幼】儿园或没有随所在住！宅区当？期项目同《步建成配套中—。小学校和幼儿园又或！配套：中小学校和幼儿园】不符合相关建筑【设计规范和省—规范化学校（幼儿】园）标准《要求：的城乡规划主管【部门不？予核发？建，设工程竣工规划条件！。核实证明 （—二）配套《中小学校和幼儿园】应按照？功能独立的原则进行！建设：有独立的《建筑用地与》。住宅区其他用地界】限明确并单独提供出！入，口配套中《小学校和幼》儿园用地周边—地方的规《划建设应当按照【国家有关规定—。。保留间距不》得妨碍配套》中小学校和幼儿园的！正常教学活动配套中！小学校和幼儿园【。应，兼顾残？。障学生的使用和安全！按国家规范要求【配置无障碍设施【 （：。。三）配套《。。幼儿园应《根据相关《规划条件和幼—儿园建？设标：准（建标175-2！016）、托儿所】、幼儿园建》筑设计？规范（JGJ39】-2016）—等标准？按照关于印发—〈广东省教育—。厅关于规范化城市幼！儿园的办《园，标准（试行》）〉等三份文件的通！知（粤教基》〔2012〕1号）！的，。标准要求进》。。行，建设配套中小学校按！照广东省《教育厅关于》印发：〈广东？省义务教育标准【化学：校标准〉的通—知（粤教《基〔：201？3〕17号）标准要！求，进行：建设 （四）—对达到？配建中小学校和【幼儿园最低规模【指标的？。住宅区开发项目【住宅区？开发建设单》位在签订土地使用合！同时应与当地县级】政，府签订建设》并无偿移《交配套？中小学校和》幼儿园合同对规【模，较小开发总量达不到！4500人（—每户按3.2—人计）达不到配套中！小学：校和幼儿《园最低规模指标的零！星开发住宅区项目住！宅区开发《建设单？位要按规《划居：住人口根据建设配】套中小学校和—幼儿园的土地成本】和建：造成：本承担相应的配套】建设义？务配套建设中小【学校和幼儿园义【务量化计算方法宗地！净用地？面积×4%》×该地段基准地价】×1.5+》开发项？目住：宅，部分总建筑面积【×4%？×当地建设工程造】价管理站《公，。布的当年《建筑工程参考—造价（如果当年【。建筑工？程参考造价未公【布参考上《一年的参考造—价）其？计算结果为住宅区】开发建？设，单位：承担配？套建：设中：小学校和幼》儿园：。义务所？需要的费用宗地净用！地面：。积，、开发项目住宅【部，分总建筑面积由【当地县级国土资【源和城乡规划—。管理部门核定—基准地价以当地县】级人民政府公—布的基准地》价为准？建设配套中小—学校和幼《儿园义务所需费用】。由住宅区开发建设单！位在办？理建设？。工程竣工规划条【件核实证明》手续前缴《。入县级人民政府指】定专户专款专用当地！县级人民政》府把专款用于另行】选址配建中小—学校和？幼儿园或用于改建】、，扩建：区域内已有的—配套中小学校—和幼：儿园：。 （五）根据广【。东省人？民，政府办公《厅转发省《教育厅关于深入【。推进义务教育—均衡优质标准化【发展意见的通知【（粤：。。府办〔201—3〕：32：号）和广东》省加：。强住宅小区配套幼儿！园建设和管理工【作，的，指导意见（粤教基〔！2015《〕21号）精神各】县（市、《区，）人民政府要组织教！育、规划、国土、】建设等部门》开展对现有住宅【区配套中小学校和幼！儿园情况进行—全面清？查原有住宅区—配套中小学》。校和幼儿园闲置或改！作他用？的要责令改正自2】01：3年9月以来已【建，成的住宅《区达不？到配套中小学校【最低规模《指标或达到配套中小！学校最？。。低，规，模指标但没有规划建！设配套中小学校的】；，自2：016年1月以来,！ 已建成的住—宅区：达不到建设配套幼】儿园最低规模—指标或达到配套幼】儿，园最低规《模，指标但没《有规划？建设配套幼》儿园的由当地—教育部门会》国土规？划等部门编制补【。建方案提交》县（市？。、区）人《民，。政府组织实施确保住！宅，区配套中小学—校和幼儿园建设、】使用和管理》各项政策得到—落实 四、配套中】小学校和幼儿—园的管理《 （一）住》宅区开？。发建：。设单位应在配套中小！学校和幼儿》园竣工验收合格之】日起30日内将配套！。中小：学校和？幼，儿园完？整的工程档案资【料（设计、》施工等图纸和—房屋保？。修书、使《用说明书、》规，划验收资料等材【料）移交所在地县】级人民政府并—协助：做好配套中小学【。。校和幼儿园产—权登记工作配套【中小：学校和幼儿园属【于公共教育资源归】。口教育？行政部门《。管理配套中小学【。校用于举办公办学校！配套幼儿《。园统筹用《于举办公办幼儿园或！普惠性民办幼儿【园 （二）县（市】、区）教育部门【要行使主管职能及时！研究：制定配套中小学校】和幼儿？园招生范围招生【计划：应优先满足本住宅区！内适龄？儿童少年入》学（：园）需求在学—位充足情况下可适】当扩：大招生范围》配套中小学校和公】办幼：儿园收？费按照政府有关规定！执行；民办》幼儿园？收费按？照当地？。普惠性民办》幼儿园收费标—。准执行 《。。（三）？配套中小学校和幼】儿园未经当地县级】人民政府《及相关职能部门批准！任，何单位和个人不【得拆改、出租、出】售、转？让、抵押或》改变用途确》需调整的应调整相关！规划并经县级—国土规划等部门【批准：按照先建《后拆的原则依据教】育规划就近或易地】重建国土《规划部门出具—的新的规划用地面】。积不得少于原有面积！配套：中小学校和》幼儿园就《近或易地重》建不：得影：响或者中断正常【教学工作配套中【小学校和幼儿园【需要撤并的其土地】、校舍？等资：产处置？所得收益按照“收】支两条线《”进：行管理？。收入缴入《同级国库支出全部用！于教育基《础设施建设 五、工！作要求？ 各县（市、—区）人民政府—要高度重视住宅区】配，套中小学校和幼【儿园：。的规划、《建设：和管：理等工作明确教育、！国土规划、发—改、住建、财政、编！办等部门的》职责保障住宅—区配套中小》学校和幼儿》园按照规划要—求与住宅区同步【规划、同步建设、】同，步验收？和同步交付》使用 （一）教育】部门要牵头》组织编制《区域内教育》。发展规划做好—住宅区？。配套中小学》校和：幼，儿园的规划布点工】作主动参与发改、】规划、？。建设等有关部门组织！的住宅区配》套中小学校和—幼儿园？的，规划与设计工作；参！与建设部《门组：织的中小学》校和幼儿园竣工【验收；积极做—好住宅区《配套中小学校和幼儿！园的回？购移交、产权—申，办、：管理：使，。用等工作 （—二）国？土规划部门统—筹安排建设用地对零！星开发住宅建设地】块要预留配套中小】学校：和幼儿？园建设？用地；需配套建【设中小学校和幼【儿园的地块要与【住宅：区项目一《并办理供地手续【在建：设，用地使用权公告【中列：明并在合同中—约定应履《行配套？中小学校和幼儿园建！设以及无偿移交【给当地？政，府的义务《在审查住宅区建【设项目规划建筑设计！方，案时应根据规划条件！和有关标准》审查配建中小学【校和幼？儿园的用《地、位置、建—设规模等并征求当】地教育部门意—见不符合要》求的：不予审查通过 【（，三）发改部门负责】住宅区配套中小【。学校和幼儿园立项】审批：规划区范《围内新建住宅—区、政？府投资建设保障性住！房、安置《。房住宅区和》旧城区改造住—宅区：等按规？划要求需配套的中小！学校和幼儿园—建设项目必须—严格遵守《项目建设《基本程？序，按项目隶属关系【报，。发展和改革部门审】批或者备案依据教育！。发展规划《和控制性详》细，规划发改部门应明确！配套建设中小学校和！幼儿：园的建设《内，容、建设规模与【建设标准《 （四）住建部门核！发建筑工程施工许可！证，前施工图设计—文件：应按规定《经施工图审》查机：构审查合格在校【（园：）舍：建设过程中加强工程！。质量监督确保住宅区！配套中小学校和幼】儿园：建设达到国家、省】有关建筑设计—。标准住宅区配套中】小学校和幼儿园建】成后当？地教育行《政部门作为》使用单位参与住建部！门组织的《竣工验？。收 （五）财—政部门？要按事权与财权【相，一，致，的原则严格根据【政策的有《关规：定结合实际负—责对辖区范围内配套！的中：小学校和幼儿—园按职责及时核准】和，统筹安排落实相【关财政配套资金并】认真加强《财政资金《的使：用，管理和监督确—保资金的《使用效能 （六【），机构编制部门要会】同教育、财政—部门加强对》住宅区配套》中小学校和公—办幼儿园编制的【管理并落实配套【中，小学校和《公办幼儿园教—职工编？制的核定《。工作 六、附则【 （一）各县（市、！区）：人民政？。府，要根据本实施办【法制定具体实施【细则：。 （：二）本办法自—印发之日起施—行有效期《5年未尽事宜按照国！。家和省有关政策规】定执行如遇其他重大！政策调整按新政策执！行，