云浮市加强》住，宅区配套中小学校】和幼儿园建设管【理工作的实》施，办法 ？为贯彻？落实广东省中长期】教育：改革和？发展规？划纲要（20—10-202—0年）、广东省人】民政府？办公厅转发省教育厅！关于深入推》进义务教育均衡优】质标准？化发展意见的通知】（粤府？办〔2013〕32！号）、广东省人民政！府关：于统筹推进县域内城！乡义务教育一体【。化改：革发展的实》施意见（粤府—〔201《7〕：。48号）、广—东省加强住宅—小，区配套幼儿园—建设和管《。理工作的指导—意见（粤《教基〔？2015〕》21号）等文件【精神进一步》规范我市住宅—区配套中《小学校和幼》儿园建？设、使？用和管理《工作根据中华人民】共和国城乡规—划法、中华人民共】和，国土：地管理法、城市房】地产开发经》营管理条例》、城市？居住：。区规划？设计规范、》幼儿园建设标准等】。有关法律、》。法，规和：文件结？合，我市实际制定本【实施办法<?—xml:《namespace！ pr？ef：ix = o— />？ 一、？配套中小《学校和幼儿园的界定！ 住：宅区：配套中小学校—和幼儿园指》城镇：规划区新《建住宅区《、旧：城，改造等按规划要求】需配套建设的中【小学校？和幼儿？。园包括城镇规划区范！围内住宅区开发、】政府保障《。性住房？或安置房《。建设和旧城改造等需！配套：。建设的义务教育阶段！中小学校《和幼：儿园（以下简称配】套中小学校和—幼儿园） 二、配】套，中小学校和幼儿园的！规划 （一）配【套，。中小学？校规：划标准 严》格执行？城市居住区规—划设计规范依法【。落实：城镇：。新建居？。住区配套标准化学】校建设1《000？0，户以上？。。的居住区必须单独】配建：中学；3000-5！000户的居—住区至少应》配建一所小学 （】二，）配套幼儿》园规划标准》 配：套幼儿园设置—规模原则上按规【划居住人口》进行：测算每4500人以！上人口区域》须建设一所6—个班或以上（每班按！30座计）规—模的幼儿园配—套幼儿园具体规【。模设置应按以下【标准（见下表）执行！同时统筹结合当地经！济社会发展水—平、计？划生育？政策、？学龄：人口情况、学前【教育事业发展规划】等因素适当提高幼儿！园建设规模 【 ： 服】务规模？ （万人） — 幼儿园 设置！班数 》 建筑面积》 ，（m2)《 用地面积 ！（m2) — ： 0.45【～0.6（含0【.6） 6班！ 1270】 200【0， — 0.？6～0？.9 （含0.【9） 》。 9班 — 1814 】 243《0 【 ，0.9？～1.1 》（含1.1） 【 12班 】 2354 】 3240 ！ ， ：。 1.1～1.35！（，含，1.35） — 15班— 292【7 ？ 4050 【 备注超出！1.35万》人的住宅《区应分设2》所以上的《幼儿园 三》、配：套中小学校和—幼儿园的《建设 （一》）配：套中小？学校和幼儿园由住宅！。。区开发建设单位【配套建设开发建设单！。位要保证《配套中小学校和幼】儿园与？所在住宅区同步规划！、同步建设、同步】竣工、同步交付【使用开发建设—单位分期建设有【配，套中小学校》和，幼儿园项目的—。住宅区时配套中小】学校和幼儿园—应与第一期同步规划！报建分期开发的项目！配套中小学校和幼】儿园：应与开发项目—首期同步验收；不】分期整体开发的项目！开发建设单》位在：开发项？目经营性《部分验收前应全部完！成配建的中小学校】。和幼儿园项目凡是没！。有按照规《定建设配套中—小学校和幼儿—园或没？有随所在住》宅区当？。期项目同步建成【配套中小学校和【幼儿园又或配套中】小学校和幼儿园【不符合？相关建筑设计规【范和省规《范化学校（幼儿【园）标准《要求的城《乡规划主管部—。门，不予：核发建设《工程：竣工：规划条件《核实：证，明 （二）》配套中？小学校和幼儿园应】按照功能独立的【原则进行建设—有独：立的建筑《用地与住宅区其【。他用地界《限明确并单》独，提供出入口》配套中小学校和幼】。儿园用地周》边地方的规划建【。设应当按照国—家有关规定保留间】距不得妨碍配套【中小学校和》。幼儿园的正》常，。教学活动配套中【小学校和幼儿园应】兼顾残障学生的使用！和安全按《国家规？范要求配置无障碍】设施： ，（三）配套》幼儿园？应根据相关规划条件！。和，。幼儿：园建设标准（建【标175-20【16）、托儿所、幼！儿园建筑设计规范（！JGJ3《9-20《16）？等，标准按照关于印发〈！广东省教《育，厅关于规范化城市】幼儿园？的办园标《准（试行）〉等三份！文件的？通知（？粤教基〔2》012〕1号—）的标准要》求进行建设配—套中小学校按照【广东省教育厅—。关于印发〈广—东省义务教育标准】化学校标《准〉的？通知（粤教基〔【2013〕1—7号）标准要—求进行建设 （四）！对达到配建》中小学校和》幼儿园最低规模指标！的住宅区开发项目】。住宅区开发》建设单位在签—订土地使用》合同时？应与当地县级—。政府签订建设并无偿！移交：。配套中小学校和幼】儿园合同对规—模较小开发》。总量达不到》4500人》（每户按《3.2人《计）达不到配—。套，中小学校和幼儿园】最低：规模指标的零—。星开发住宅区项目住！宅区开发《建设：单位要按规划居住】人，口根：据建设配套中小【学校和幼《儿，园的：土地成本和建造【成本承担相应的配】。套，建设义务配套建设中！小学校和幼儿园【义务量化计算—方法宗地净用地面】积×4%×》。该地段基准地价【×1.5+开发项】目住宅部分总—。建，筑面积×《4，%×当地建设工程造！价管理站公布的当年！建筑工程参考—造价：（如果？。当年建筑工》程参考造《价未：公布参考上一年的】。。参考造价）其计算】。结果：为住宅区《开发建设单位承担】配套建设中小学校】和幼儿园义务—所需要的《费用宗？地净用地面积、【开发：项目住宅《部分总建筑面积由当！地县级国土资—源和城乡规》划管：理，部门核定基准地【价，以当地县级人—民政府公布的基【。准地价为准建设配】套中小学校》和幼儿园《义务所需费用由住宅！区开发？建设单位在办理【建设工程竣》工规划条件核实【证明手续前缴—入县级人民政府指定！专户专款专》用当地县级人民政】府把专款用于另【行选址配建中小学校！和幼儿园或》用于改？建、扩建区域内已】有的：配套中小学》。校和幼儿园 （五】）根：据广东省人民—政府：办公：厅转发省教育—厅关于深入》推进义？务教：育均衡优《质标准化发展—意见的通《知（粤？府办〔2013【〕3：2号）和广东省【加强住宅小区配套幼！儿园建设和管理工】作的指导《意见（粤教基〔2】015〕21号）】精神各县（》。市、区？）人民政府要组织】教，育、规划、国土、建！设等部门开展—对现有住宅区配【套中小学校和幼【儿园情况进行全面清！查原有住宅区配套中！小，学校和幼儿园—闲置：或改作他用的—要责令改正自20】13：年9月以来已建【成的住宅区达不【到配：套，中小学校最》低规：模指：标，或达到配套》中小学校最低规模指！标但没有规划—建设配套中小学校】的；自2《016年1月以来,！ 已建成的住宅【区达不到建设配【套，幼儿：园，最低：规模指？标，或达到配套幼儿【园最低规模指标但】没有规划建》设配套幼《儿园的由《当地教育部门—会国土？规划等部门编—制补建方《案提交县（》市、区）人民政府】组织实施确保—。住宅区配套中小【学校和幼儿》园建设、使用和【。管理各项政策得到】落，实 四、配套中【小学校和幼儿—园的管理 （一）住！宅区开发建设单位应！在配套中小学校和】幼儿园？竣工验收合格之日起！30：日内将？配套中小学》。校和幼儿《园完整的工》程档案资料（设计、！施工等图纸和—房屋保修书、使用说！明书、规《划验收资料》。等材料）移交所【在地县级人民—政府并协助做好配】套中小学校和幼儿园！产权登记工》。作配套中小学校和幼！儿园属于公共教【育资源归口教育行】政部门管理配套中小！学，校用于举《办，公办学？校，配套幼儿园统—筹用于举办》公办幼儿园或普惠】性民办幼儿园 （】二）县（市、区【），教育部门《要行使主《管职能及时研究制定！配，套中小学《校，和幼儿？园招生范围招生【计划应优《先满足本住宅区内】。适，。。龄儿童少《年入学（园）需求】在学位充足情况【下可适当《扩大招生范围配套中！小学校和公办幼儿园！收费按照政》。府有：关规：。定执行；民办幼儿】园，收费按？照当：地，。普惠性民办幼—儿园收费标准执行】 （三）配套中小学！校和：幼，儿园未经当地县级人！民政府及相关职【。能部门批准任何单位！和个人不得拆—改、出租、出售、转！让、抵押《或，改，变用途？确，需调：整的应调整相—关规划并经县级【国土规划等部门【批准按照《先建后拆的原则依据！教育规划就近或易】地重建国土》规划部门《出，具的新的规划用【。地面积不得》少于原有面积配套中！小学校和幼儿园就近！或易地重《建不得？影响或者中断正【常教学工《作配：。套中小学校和幼儿】园需要？撤并的其土地、校舍！等资产处置所得收益！按照“？收支两条线”进行管！理收：入缴入同级》国库支出全部—用，于，教育基础设施建【设 五、工作—要求 各县（市、区！）人民政府要—高度重视住》宅区配？套中小学校和—幼儿园的规划—。、建设？和管理等工作明确】。教育：、国土规划、发【改、住建、》。财政、编办等部【门的职责保》。障住宅？区配套中小学—校，。和幼儿？园按照？规划要求与住宅区】同步规划、同步建】设，、同步验收和同步交！付使用 （》一）教育部门要牵头！组织编制区域内【。教育发展规划—做好住？宅区配套中小学校】。和幼：儿园的规划布点工作！。主，动参与发改、规【划，、建设等有关—。部门：组织的住宅区配【套，中小学校和幼儿【园的规划与设计工作！；参与建设》。部门组织的中—小学校和幼儿园【竣工验收《；积极做好》住宅区配套》中小学校和》幼儿：园的回购移交—、产权申《办、管理《使用等工作 —（二）国土》规划部门《统，。筹安排建设用—地对零星《开发住宅建设—地块要预留配套中小！学校和幼《儿园建设用》地；需配套建设中小！学校：和幼儿园的地块要】与住宅区项目一并办！理供地手《续在建？设，用，地使用权公告中【列明并？。。在合同中约定应履行！。配套：中，小学校和幼儿园【建设：以及无偿移》交给当地政府的义务！在审：查住宅区建设—项目规划建筑—。设计方案时应—根据：规划条件和有关标准！审查：。配建中小学校和【。幼儿园的用地、位置！。、建设规《模等并征求当地【教育部门意》见不符合要》求的不予审》查，通，过， （三）发》改部门负责住宅【区，配套中小学校—和幼儿园《立项审批规》。划区范围内新建住】宅区、政《府投资建设保—障性住房《、安置？房住宅区《和旧城？区改造？住宅区等按》规划要求需配套的】中小学？校，和幼儿园《建设项目必须严格】。遵守项目建设基本程！序按：。项目隶属关系报发展！和改革部《门审批？或者备案依据—教育发展规划—和，。控制性详《细规划发改部门应】明确配套建设中【小学校和幼儿园的】建设内容、》建设规模《与，建设标准 （—四）住建部门核发】建筑工程《施工许可证前—。施工图设计文—件应按规定经—施工图审查机—构，审查合？格在校（园）舍建设！过程中加强工程【质量：监督确保住宅区配套！中小学校和幼—儿园：建设达到《国家、省有关建【筑设计标准住宅区】配套中小学》校和幼儿园》建，成后当地教育行【政，部门作为使用单位】参与住建部》门组织？的竣工验收 （五）！财政部门要按—事权与财权》相一致的《。原则严？格，根据政策的》有关规定结》合实际负《责对辖区《范围内配套的中小学！校和幼儿园》按职责及《时核准？和统：筹安排落实相关财政！配套资金并认—真加强财政资金的】使用管理和监督确】保，资金的使用效能【 （六）机》构编：制，部门要会同教—育、财政部门加强】对住宅区配套—中小学校和》公，办幼：儿园编制的管理并】落实配套《中小学？校和公办幼儿—园教职工编制的核定！工作 六、》附则 （一）各县（！市、区）人民政府】要根据？。本实施办《法，制定具体实施细则】。 （二）本办法【自印：发，之日：起施行有效期5年】未尽事宜按照国【家和省有《关政策规定执行如遇！其他重大政策—调整：按新：政，策执行？