云浮市加强住宅区】配套中小学校和幼】儿园建？设管理工作的实【施办法 《为，贯彻落？实广东省《中长期教育改革和发！。展规：划纲：要（2010-【2020年）、广】东省人民《政府办公《厅转发省教育厅【关于深？入推进义务教育均】衡优质标《准化：发展意见的通—知（：粤府办〔201【3〕32号）、广东！。。省人民政府》关于统？筹，推进县域内城乡【义务教育一》。体，化改革发《展的实施意见（【粤府〔2017〕4！8号）？。、广东省加强住宅小！区配套幼儿园建【设和管理工作的【指导意见（粤教基】〔2015〕2【。1，号）等？文件精神进一步规】范我市？住宅区？配套中小学》校和：幼，儿园建设、使用【和管理？工，作根据中华人—民共和国城》乡规划法、中华【人民共？。和国土地管理法【。、城市房地产开发】经营管？理条例、城市—居，住区规划设》计规范？、幼儿园建设标【准等有关法》律、法？规和：文件结合我市实际】制定本实施办—法<?xm》l:namesp】ace 《prefix 【= o /> 一】、配套中小学校【和幼：儿园：。的界定 住》宅区配套《中小学？校和幼？儿园指城镇规划区】新建：住，宅区、？旧城改造等按—规划要求需配—套建设的中小学校和！幼儿园包括城镇规划！区范围内住宅区【开发、政府保障性住！房或安置《房建设？和旧城改造等需配套！建设的义务教育阶】段中小学校》和幼儿园（以—下简称配套中小学】校，。和幼：。儿园） 二、配套】中小学？校，和幼儿园的规划 】（一）配套中小学校！规划标准 严—格执行城市居住区】规划设计规》。范依：法落实城镇新建居】住区配？套标准化学校建设】10000户—。以上的居住》区，必须单独配建中【学；300》0-5000户的居！住区至少应配建【一所小学 （二【）配套幼儿园规划】。标准 ？配套幼儿园设置规】模原则上按规划居住！人口进行测算每【4500人以—上，人口区域《须建设一《。所6：个班或以上（每班按！30座计）规模的幼！儿园配套幼儿园具体！规模设置应》按以下标准（—。。见下表）《执行同时统筹结【合当地经济社会【发展水平、计—。划，生，育政策、《。学龄人口情况—、学前教《育事业发展》规划等？因素：。适当提高幼》。儿园建设《。规模 — ， 服务】规模 （万人） 】 幼儿园 设】置班数？ ： 建筑面》积 （m2) 【 ， 用地面积— （m2) —。 《 0.45～0】.6（？。。含0.6《） ： 6班 — 1270 】 ： 2000 — 》 0.6～0.9 ！（含0.9） ！ 9班 【。1814 】243？0 】。0.9～1》.1 （《含1.1） ！12班 》 2354 】 3240 】 ： 1.1～【1.35（含—1.3？5）： ？。 15？。班 《 2927 ！。4050《 —备，注超出？1.35万人的【住宅区应分设2所】以，上的：幼儿园 三、配套】中小学校《和幼儿园的》建设 （一》）配套中小学校和】幼儿园由住宅区【开发建设单位配【套建设开发》建设单位要》。保证配套中小学校和！幼儿园与所在住【宅，区，同步：规划、同步》。建设、同《。步竣：工、同步交》付使用开发建—设单位分期建设有配！套中小？。学校和幼儿园项目】的住宅区时配套中小！学校：和幼儿园应与第一】期，同步规划报建—分，期开发？的项目配套中—。小学校和幼儿园应】与开：发，项目首期同》步验收；《不分期整体开—发的项目《开发建设单位在开】。发项目经《营性：部分验收前应全部】完成：配建的中《小学校和幼儿—园项目？凡是没？有按照规定建设【配套中小学校和幼儿！园或没有随所在【住宅：区当期项《目，同步建成《配套中小学校和幼儿！园又或配套中小学】校和幼儿园》不符合相关建筑【设计规？范和省规《范化学校（幼儿园】）标准？要求的城乡》规，划主管？部门：不予核发建设工程】竣工规划条件核实证！明 （二）》配套中小学校—。和幼儿园应按照功】能独立的原则进行建！设有独立的建筑用】地与住宅区其他用】。地界限明确并—单独提供出入口配】套，中小学校和幼儿园】用地周？边地方？的规划建《设应当按照国家有】关规定保留间距不】得妨碍？。配套中小学校—和幼儿园的正—常教学活动配—套，中小学校和幼儿【园应兼顾《残障学生的》使用和安全按—国家规范要求配置】无障：碍，。设施 （《三）配套《幼儿园应《根据：相关：规划条件和幼儿【园建设？标准（建标》175？-2016）—、托儿所、幼儿园】建筑：设计规范（J—GJ39-》2016《。）等标准《按照关于印发〈广东！省教育厅关于规【范化城？。市，幼，儿园：的办园标准（试行）！〉等三份文》件的通？知（粤？教基〔？2，。012〕1号）【的标准要《求进行建设配套【中小学校按照广【东省教？育厅关于印发〈广东！。省，义，务教育标《准化学校标准〉【的通知（粤教基【。〔2013〕1【7号）？标准要求《进行：。建设 （四》），对达到配建中小学】校和幼儿园》最低规模指标的【住宅区开发项目住宅！区开：发建：设，单位在？签订土地使用合【同时应？。与当：地，县级政府签订—建，设并无偿移交配【套中小学校和幼儿园！合同对规模较小【。开，发总量达《不到4500人【（每户按3》.2人计）达不到配！套中：小学校和《幼，儿园最低规》模指标的零》。星，开发住？宅区项目住宅区开】。发，建设：单位要按规划居【住人口根据建设【配套中小学》校，和幼儿园的土地【成本和建造成本【承担相应《的配套建设义务【配套建？设中小学《校和幼儿园》义务量化《计算方法宗地—净用地面积×—4%×该地》段基准地《价×1.5+开发项！目住宅？部分总建筑面积【×，4%×当地建设工程！造价管理站公布的】当年建筑工程—参考造价（如果【当，年建筑工程》参考造价未公布参】考上一年的参—考造：价）其计算结果【为住宅区《开，发建设单《位承担配套建设中】。小，学校：和幼儿园义务所需要！的费用？宗地净用地面—积、开？发项目住宅部分总】建筑面积由》当地县级国土资源】和城乡规划管理部门！核定基准地价—以当地县级人民政】府公布的基准地价】为准建设配》套中小学校和—幼儿园？义务所需《费用：。由住：宅区开发建设单位】。在办理建设工程【竣工规划条件核实证！明，手续前缴入县级人】民政府指定专户【专款专用《当地县级人民—。政府把专《款用于另行选址配建！中小学校和幼儿【园或用于改建—、扩建？区，域内已有的配套中小！学校和幼儿园 （五！。）根据广东省人【。民政：府办公厅转发省教】育厅关于深入推进】义务教育《均衡优质标准化【发展意见的通知（粤！府，办〔2013—〕32？号）和广东省加强住！宅小区配套幼儿园】建设和管《理工作的指》导，。意见（粤教》基〔2015〕21！号）：精神各县（市、【区）人民政府—要组织教《育、规划、国土、】建设等部门开展【对现有住宅》区配套中小学—校，和幼：儿，园情况进行》全面清？查原有住宅》区，配套：中，小学校和幼儿—园，闲置或改作他用的要！责令改正《自201《3年9月以来已建成！的住宅区达不—到配套中小学校最】低规模？。指标或达到》配套中小学》校，最低规模《指标但？没有规划建》。设配套中小学校【的；：自，2016年1—月以来,《 ，已建：成的住宅区达不【到建设配套》幼儿园最低规模【指标或达到配套幼儿！。园最低规模指标但没！有规划建《设配套幼儿园—的由：当地教育《部门会国土》规划等部门编制补】建方案提交县—（市、区《）人民政府组织【实施确保住宅区配】。套中小学校》和幼儿园建》设、使用和管理【各项政策得到落实 ！四，、配套中小学校和幼！儿园的管理 （【一）住宅区开发建】设单位应在配套中小！学校和？幼儿园竣工验收合】格之日起30日内将！。配套中小《学，。校和幼儿园完—整的工程档案资【料（设计、施工等】图，纸和房屋保修—书、使用说明书【、规划？验收资料等材—料）移交所在地县】级人：民政府并协助做【好配套中小学校和幼！儿园产权《登记工作配套中小学！校和幼儿园》属于公共教育资源归！口教育？行，政，部门管理配套中小】学校用？于举：办公办学校配—套幼儿园统筹—用于举办公办幼儿园！。或，普惠性民办幼—儿园 （二）—县（市、区）教【育，部门要行使主管职能！及时研？究制定配套中小【学校和幼儿园招生范！围招生计划应优【先满足本住宅区内】适龄儿童少年入【学（园？）需求在学位充足】情，况，下，可适当扩大招生范】围，配套中小学校和【公办幼儿《园收费按照政府有关！规定执行；民办【幼儿园收费按照当】地普惠性民》办幼儿园收费标准执！行 （？三）配？套中小学校和—幼儿园？。未经：当，地县级人民政—府及相关职能—部门批准任何单【位和个人不得拆改、！。出，租、出售、转让、】抵押或改变用—途确需调整的—。应调整相关规划【并，经县级国土规—划等部门批准按照】先建：后拆的原则依据【教育：规，划就近或易地重【建国土规《划，部门出具的新—的，规划用地面积不得】少于原有面积配【套中：小学：校和幼儿园》。就，近或易地重建—不得影响或者中【断正常教学》工作配套中》小学校和幼儿园【需，要撤并的《其，。土地、校舍等资【产处置？所，得收益按照“收【支两条线”进行管理！。收入缴入同级—国库支出全部用于】教，育，基础设施建设— 五、工《作，要求 ？各县（市、区）【人民政府要高度重视！住宅区配套中小学校！和幼儿园《的规划、建设和管】理，等工作明确教育、】国土规划、发改、住！建、财？政、编办等部—门的职责保》障住宅？。区配套中小》学，校，。和幼：儿，园，。按，。照规划要求与住宅】区同：步规划、同步建设】、，同步验？收，和同步交《付使用 《（一）教育部—门要牵头《组织编制《区域内教育发展【规划做好住》宅区配套中小学【校和幼儿园的规【划布点工作》主动参与发改、规划！、，建设等有关部门组】织的住宅区配套中小！学校和幼儿》园的：规划与设计》工作；参与建设部门！。组织的中小学校【。。和幼儿？园竣：。工验：收；积极做好—住宅区配套中小学校！和，幼儿：。。园的回购《移交、产权申办、】管理使用等工作 （！二）：国土规划部门统筹】安排建设用地对零星！开发住宅建设—地块要预留配套中】小学校和幼》儿园建？设用地？；需配套建设—中小：学校和幼儿园的地块！要，与，住宅区项目》一并办理供地—手续在建设用—地使用权公告中列】。明并在合同中—。约定应履《。行配套中《小学校？和，幼，儿园建设以及—无偿移交给》当地政府的》义务在审查》住宅区建设项目规】划建筑设计方案【。。时应根？据规划？条件和有关》标准：审查：配，建中小学校和—幼儿园的用地—、位置、建设—。规，。模等并征求》当地教育《部门意见不》符合要求的》不，。予审查通过 （三】）发改部门负责【住宅区配《套，中小学校《和幼儿园立项—审批规划区》范围内新建住—宅区、政府投资建设！保障性住房、安置】房住宅区和旧城区】改，造住宅？区等：按，。规，划要：。求需配套的》中小学校和幼儿【园建设项《目必须严《格遵守项目建设【基本程序《按项目？隶，。属关系报发展—和，。改革部门审批或者备！案依据？教育发展规划和控】制性详细规划发改】部门应？明确配套建》设中：小学校和幼儿园的建！设内容、建设规模与！建设标准 （四【）住建部门》核发：建筑工程施工许【可证前施工图设计】文件应按《规定经施工图审【查机构审查合格在校！（园）舍建设过程中！加强工程《质量：监督：确保住宅《区配套中小》学校：和幼儿园《建设：达到国家、省有【关建筑设计标—准，住宅区配《套中小学《。校和幼儿园建成后】当地教育行政部【门作为使用单位参】与住建部门组织的】竣工验收《 （五？）财政部门要按事】权与财权《相一致的原则严格根！据政策？的，有关规定结合实际】负责：对辖：区范围内配套—的中小学校和幼儿园！按职责及时核准和统！筹安排落实相—关财：政，配，套资金并认真加强】财政资金的使用【管理和监督》确保资金的使用【效能 （六）—机构编制《。部门要会同教育、】财政部门加》强对住宅区配套中】小学校和公》办幼：儿园编制的》管理并落《。实配套中小学校和公！办幼儿园教职—工编：制的核定工》。。作 六？、附则 （一）各县！（市、？区）人民政府要【。根，据本实施办法—制定具体实施细【则 （二）本办【法自印发《之，日起施？行有效期5年未尽事！宜按照国家和省有关！。政策规？。定执行如遇其他重】大政策调整按新政策！执行：