云浮市加强》。。住宅区配套》中小学校和幼儿园建！设，管理工作的实施【办法 为贯彻落【实广东省中长期【教育改革和发展规】划纲要（201【0-2020年）、！广，东省人民政》府办公？厅，转发：省教育厅关于深【入推进义务教育【均衡优质标准化发展！意见的通知》（粤府办〔201】3〕32号）、广】东省人？。民政府关于统筹推进！。。县域内城乡义务【教，育，一体化改革》发展的实《施意见（粤府〔20！17〕48号）【、广东省加强—住宅小区配套幼【儿园建设和管理【工作的指《导，意见：（粤教基〔2015！〕21号）》等文件精神进一步规！范，我，市住宅区配套中小】学校和幼儿园建【设、使用和》管理工作根》据中华人民共—和国城乡规划法、】中华人民共和国【土，地管理？法、城市房地—产开：发经营管理条例【、城市居《。。住区规划设计—。规范、幼儿园—建设标准等有—关，法律、法规》和文：件结合我市实际制】定本实施办法—<?x？ml:na》me：space —prefix— = o /—> ：一、配套中小学校】和，幼儿园的界定 住宅！区，配套：中小学校和》幼，儿园指城《镇规划？区新建住宅区、旧】城改造？等按规划要》。求需配？。套建：设的中小《学，校和幼儿园包—括城镇规划区范围】内住宅区开发、政府！保障：。性住房或安置—房建设和旧》城改造等需配套建设！的义务教育阶段中】小，学，校和幼儿园（—以，下简称配《套中小学校和幼【儿园） 《二、配？套中小学校和—幼儿园的规》划 （一）配套中】小学校规划标准【 ，严格执行城市居住】区规：划设计？规范依？法落：实城镇新建居—住区配套标准化【学校：建设1？00：00户以上的居【住区必须单》。独配建中学；3【00：0-5000—。户的居？住区至少应》配建：一所小学 （—二）配套幼儿园规划！标准： 配套幼儿园—设置规模原则—上按规划居住人口】进行测算每450】0人以上人》。口区域？须建设一所6个【班或以上（每—班按3？0座计）《。规模的幼儿园配【套幼儿园具体规模设！置应按以下标—准（见下《表）执行同时统筹结！合当：地经济社会》发展水平、计划【生育政策、学龄人口！情况、学前教育事业！发展规划等因—素适当提《高幼儿园建设规模 ！ ， 【 服务规》模 ：（万：人） 《 幼儿园》 设置班数 】 建筑面积 （m2！) 用—地面积 （m—2) ？ 0.】4，5～：0.6（含0.6）！ 6》。班， 1》270 【2000 》 —0.6？～0.9 （含0】.9） —。 ，9班： ？ 1814 【。 2？430 】 0.《9～：1.1 （含1.】1） 《 1？2班 235！4 3240！ ， 1【.1：。。。。～1：.35（含1.3】5） ？ 15班 】 292》7 405】0， 》。 ，备注超？出1.35万—人的住？宅区应分《设2所以上的—幼儿园 三、—配套中小学校和幼儿！园的建设 （—。一）配套中小学校和！幼儿园由住宅区【。开，。发建设单位配套【建，设开发建设单—位要保证配套—中小学校和幼儿【园与所在《住宅区？同步规划、同步建】设、同步竣》。工、同步交付使用】开发建？设单位分期建设有配！套中小学校和幼儿园！项目的住宅》区时配套《中小学校和幼儿【园应与第一期同步】规划：报建分期开发的【。项目配套中小学【校和幼儿园应—与开发项《目首期同《步，验收；？不分期？。整，体开发？的项：目开发建设单位【在开：发，项目经？营性：部分验收前》应全部完成配建的】中小学校和幼—儿园项目凡是没【有按照规定》。建设配？套中小学校》和幼：儿园或没有随所【。。在住宅区当》期，项目同步建成配套】中小学校和幼儿园】又或配套《。中小学校和幼儿园不！符合相关建》筑，设，计规范和省规—。范化学校（幼儿园）！标准要求的城乡【规划主管《部门不予核发—建设工程竣》工规划条件核—实证明 （二—）配套中小学校【和，幼儿：园应：。按照功能独》立的原则进行建设有！独立的建筑》用地与住宅区其【他用：地界限明确并单独】提供：出入口配《套中小？学校和？幼儿园用地》周边地方的规划建设！应当按照《国家有关《规定：保留：间距：不得妨碍配套中小】。学校和？幼，儿园的正常教—学活动配套中小学】校和幼儿园应兼【顾残障学生的—使用和安全按—。国家规范要求—。配置：无障碍设施 （三】）配：套幼儿园应根据相关！规划条件和幼儿园】建设：标准（建《标175-》20：16：）、：托儿所、幼儿园建筑！设计：规范（JGJ—39-201—6）：等标准按照》关于：。印发〈？广东省？教育厅关于》规范化？城，市幼儿园的办园标】准（试行）〉等三】份文件的通知（粤教！。基〔2012〕【1，号）的标准要—求进行建设配套中】小学校按照》广东省？教，育厅关于《印发：〈广东省义务教育标！准化学校标准—〉的：通知（粤教基〔【2013〕17【号）标准要求进行建！设 （四）》对达到配建中小学】校和幼儿《园最低规模指标的住！宅区开发项目住宅区！开，发建设单《位，在签订土《地使用合同时应与当！地县：级政府签订建—设并无偿移交—配套中小学》校，和，幼儿园合同对规模较！小开发？总量达不《到4500人（【每，户按3.2人—计）达不《到配套？中小学校和幼儿园】最低规模指》标的：。零星开发住》宅区项目住》宅区开发建设单位】要按规划居》住人口根据建—设配套中小》学校和幼儿园的【土地成？本和建造《成本承担相应的配】套建设义务配套建设！中小学校和幼儿园】义务：量化计算方法宗地净！用地：面积×4%×该地】段基准？地价×1.5—+开发项《目住宅部分总建筑】面，积×4%×当地建】设工程造价管—理站公布的当年建】筑工程？参考造价（如果当年！建筑工程参考造价】未公布参考上一年的！参考造？。价，）其计算《结果为住宅区开发建！设单位承《担配套建设》中小学校和幼儿园】。义务所需要的—。费，用宗地净用地面【积、开发项目住【宅部分总建筑—面，积由当？地县级国土》资源和城《乡，规划管？理部门核定》基准地价以当地县级！人，。民政府？公布的基准地价为准！建设配套中小—学校和幼儿园义务所！需费用由住宅区开发！建，设单位在办理—建设工程竣工规【划条件核实证明手】续前缴入县级人民政！府指定？专户专款专用当【地县级人《民政府把专款用于】另行选址配建中小】学校和幼《儿园或用《于改建、扩建区域】内已有的配套中【小学校和幼》儿园 ？（，五）根据《广，东省人民政》府办公厅《转发省教育厅关于】深入推进义》务教育均衡优质【标准化发展》意见的通知（粤府】。办〔2013〕32！号）和？广东省加强住—宅小区配《套幼儿园建设和管】理工作的指导意见（！。粤教基〔《2015《〕21？号）精神各县（市、！区）人民政府要【组织教？育、规？划、国土、建设等】部门开展对现—有住宅区配》套中小学校和幼【儿园情况进行全面清！查原有住宅区配【套中：小学校和幼儿—园闲置或改作他【用，的要责令改》正自201》3年9？月以来已《建成的？住，宅区达不到配套中小！学校：。最低：规模指标或达到配】套，中小：学校最？低规模指标》但没有规《划建设配套中小【学校：的，；自2016年1月！以来：, 已建成的—住宅区达不到建【设配：套幼儿园最低—规模：指标或达到配套幼儿！。园最低规模》指，标但没有规划建【设配套？幼儿园的由当—地教育部门》会国土规划等部门编！制补建？方案提交县》（市、区）》人，民政府？组织实？施确保住宅区—配套中小学校—和，幼儿园建设》、使用和管理各【项政策得《到落：实， 四、配套》中小学校和幼儿园的！。管理 （《一）住宅区开发建】设单位应在配套中小！学校和幼儿园竣工】验收合格之日起【3，0日内将配套中小】学，校，和幼儿园完整的工程！档案资料（设—计、施工等图纸和房！屋保修书《、使用说《明书、规划》验收资料等材—料）移？交所：在地县级人民政府】并，协，助做好配套中小学】校和幼儿园》产权登记工》作配套中小学校和幼！儿园属于公共—教育资源归口—教育行政部门管理】配套中小学校用【于举办公办学校【配套幼儿园统筹用】。于，举办公办幼儿园【或普惠性民办幼儿】园 （二）县（市】、区）教育》。部门要行使》主管职能《及时研究制定配【套中小学校和幼儿园！招，生范围招《。生计划应优先满【足本住宅区内—。适龄：儿童少年入学（【园）需求在学位充】足情况下可适当扩大！招生范围配套—中小学校和公办幼】儿园收费按照政府有！关规定执行》；民：办幼儿？园收费按照当地普】。惠性民办《。幼儿园？收费标准《执，行 （三）》配套中小学校和【幼儿园未经当—地县级人民》政府及相关职能【部，门批：准任何单位和—个人不得《拆改、出《租，、出售、转让—、，抵押或改变》用途：。确需调整的应—调整相关规划—。并经县级国土规划】等部门批准按照先】建后拆的《原则：依据教育规划就近】或易：地重建国土》规划：部门：出具的新《的规划用地面积不得！少于原有面积—配套中小学校—和幼儿园就近—或易：地重建不《得影响或者中断正常！教学工作配套中小学！校和幼儿《园需要撤并》的其土地、校—舍等资产处》置所得？收益：按照“收《支两条线”进行【管理收入缴入同级国！库，支出全部用于教育】基础设施建设—。 五、工作要求 】各县（？市、：区）人民政》府要：。高度重视《住宅区配套中小学】校和幼？儿，园的规划、建设和】。管，理等工作《明确教育、国土【规划、发改》、住建、财政、编办！等部门的职责保障】。住宅：。区，配，套中小学《校和幼？儿园按照规》划要：求与住宅区同步规】划，、同步？建设、同《步验收？和同步交付》使用 （《一，）教育？部门要？。。牵头组？织编制区《域，内，教育发？展规划做好住宅【区配套中《小，学校和幼儿园的【规划布点工作主【动参：与发改、规划、建设！等有：关部门组织的住【宅区配？。套中小学校和幼【儿园：的规划与设计工作】；参：与建设部门组—织的中小学校和幼】儿园竣工验收—；积极做好住宅【区配套中小学校和幼！儿园的回购移交【、产权申办》、管理使《用等工作 （二【）国：土规划部《门，统筹安排建设用地】对零星开发住宅【建设地块要预留【配套中小学校和幼】儿园建设用地；需配！套建设中小学校和幼！儿园的地块要与【住宅区项目一—并办理供地手续在】建设用地《使用权公《。告中列明并在合同】中约定应《履，行配套中小学—校和：幼儿园？建设以及《。无偿移交给》当地政府的义务在】审查住？宅区建设项》目规划建筑设计方】案时应？根据：规划条件和有—关标：准审查配建中小学校！和幼儿？园的用地、》位置、？。。建设规模《等并征求当地教育部！门意见不符》。合要求的不予审【查通过 （》三，）发改？部门：负责住？宅区配套中》小学校和幼儿园立】项审批规划》区范围内新》建住宅区、政府投】资建：设保障？性住房、安置房住】宅区和？旧城区改造住—。宅区等按《规划：要求需配套的中小学！校和幼儿园》建设项目必须严【格，遵守项目《建设基本程序按项目！。隶属关系报发展和改！革部门审批或者【备案依据教育发展】规划和？控制性详细规—划发改部门应—明确配套建设中【小学校？和幼儿园的建—设内容、建》设规模？与建设标《准， ，（四：）住建部门》核发建筑工程施【。工许可？证前施工图设计【文件应按规定经施工！图审查机构审—查合格在校（园）舍！建设过？。。程中加强工程质【量监督确保》住宅区配《套中小学校和幼儿园！建设达？到国家、省有—关建筑设《计，标准住？宅区配套中小学【校和幼儿园建成后当！地，教育行政部门作为】使，用单位参《。与，住建部门组织的竣】工验收？ （五）财政—部门：。要按事权与财—。。。。权，。相一致？的原则严格根据政】策的有关规》定结合？实际负责对辖—区范围内配套的中】小学：校和幼儿园按职责】及时核准和统—筹，安排落实相关—财政配套资金并认真！加强财政资金的使用！管理和监督确保资】金的使用效》能 （六）》机构编制部》门要：会同：教育、？财政部门加强对住宅！区配套中《小，。学校和？公办幼儿园编制的】管理并落实配套【中小学校和公办幼】儿园教？职工编制的核定工作！ 六、？附则 （一）—各县（？。市、区）人民政府要！根据本实施办法制定！具体实？施细则 （二）【本办：法自：印发：之，日起施行有》效期5年未尽—事宜按照国家—和省有关政策—规定：执，行，如遇其他重》大政策调《整按新政策执行【