云浮市加强住宅区】配，套中小学校和幼儿园！建设管理工作的实】施办法 为贯—彻落实广东》省中长期教育改革】和发展规划》纲要（2010【-2020年）、广！东省人民政》府办公厅转发省教】育厅关于深》入推进义务教育【均衡优质标准化发】展意：见的通知《（粤府办〔20【13〕32号）【、广东省人民—政府关于统筹推进县！域内城乡义》务教：育一体化改》革发展的实施意见（！粤府〔2《017〕48—号）、广东》省加强？。住宅小区配套—幼儿园建设和管理工！作的指导意见（粤教！基〔2015〕21！号）等文件》精神进一《步规范我市》住宅区？配，套中小？学校和幼《儿园建设、使—用和管理工作根据中！华，人民共和国城—乡规：划法、中《华人民？共和国土《地管理法、城市房】地产开发经营管理条！。例、城市居住区规】划设计规《。范、：幼儿园建设标准等】有关法律《、法规和文件结合我！市，实际制定本实施办法！<?x？ml：:namesp【ace？ prefi—x = o /> ！一、配套中》小学：校和幼儿《园的界定 住宅【。区配套中小》学校和幼《儿，园指：城镇规划区》。新建住宅区、旧城】改造等按规划要【。求需配？。套建设的《。中小学校和》。幼儿园包《括城镇规划区范围】内住：宅区开发、》。政府保障《。性住房？或，安置房建《设和：旧城改造等需配套】。建设：的义务教育阶段中】。小学校和幼儿园（以！。下简称配套中小学校！和幼儿园《） 二、《配套：中小学校和幼儿【园的规划 （一【）配套中小学校规】划标准 严》格执：。行城市居住》区规：划设计规范依法落】实城镇新建居住【区配套标准化学【校建设10》000户《以上的居住区—必须单独配建中学；！3000-5000！户的居住区至—少应配建一所—小学 （二》。。）配套幼儿园规划】标准： 配：套幼儿园设置规模】原则上按《规划：居住：。人口进？行，测，算每4500—人以：上，人口区域须》建设一所6个班【或以上（每》班，按30座计）规模的！幼儿园配套幼儿园】具体规模设置应按】以下标准（》见下表）执》行，同时统筹《结合当地经济社【会，发，。展水平、《计划：生育政策、学龄人】口情况？、学：前教育事业发展规】划等因素《适当提高幼》儿园建设规模 【 【 服务规模 】（万：人）： 《幼儿园 设置—班数 》 建筑面积 （m2！) ： 用地》面积 ？（m：2，) 《 0.—45：～，0.：6（含0.6）【。 ？ 6班 —。 ，。1270 2！000 】 0？.6：～0.9 （含0.！9）： ， ， 9班 】1814《。 2》430 — ， 0.9～1.！1 （含1》.1） 》 12班》 2》354 【3240 【 ？ 1.1～1.【3，5，（，含1.35》） 1—5班 》 29？。27 40】。5，0 《 备注超出【1.：35万人的住—宅区应？分设2？所以：上，的幼：。儿园 三、配—套中小学校和—幼儿园的《建，设 （一）配套【中小学校《和幼儿园由住宅【区，开发建设《单位配套《建设开？发建设单位要—保，证，配，套中小学校和幼儿】园与所在住宅—区同步规《划、同步建》设、同步《竣工、？同步：交付使用《开发建设单》位分期建设有—配套：中小学？校和幼儿园项目的住！宅，区时：配套中小《学校和幼儿园—。应与第一期同—步规划报建》分期开发的》项目配套中小—学校和幼《儿园应与开发项目首！。期同步验收；—不分期整体开发的】项目开？发建设单位在—开发项目经营性【部分验收前应全部】完成配建的中—小，学校和幼《儿园项目《凡是没有按照—规定建设配套中【小学校和幼》儿园或没有随所在】住宅区当期项目【同步建成《配，套中小学校和幼儿园！又或配套《中小学校和》幼，儿园不符合相关建】。筑设：计规范和省规范化学！校（幼儿园）标【准要求的城》乡规划主《管部门不予》核发建设工程—竣工：规划：条件核实证》明 （二《）配套中小学校和】幼儿园应《按照功能独立的原】则进行建设有独立】的建筑用地与住【宅区其他用地界限】明确并单独》提，供出入口《配套中小学校和【幼儿园用地》周边地方的规划【。建设：应当按照国家有关规！定，保留间？距不得妨碍配—套中小学校和幼儿园！的正常教《学活动配套中小学校！和幼儿园应兼顾【残障学生的使用和】。安全按国家规—。范要：求配：置无障碍设施— （三）配套幼儿】园应：根据相关《规划：。条件和幼儿园建设标！准（：建标175》-2：01：6）、托儿所—、幼儿园建筑设计规！范（JGJ39-2！016？）等：标准按照关于—印发：〈广东省教育—厅关于？规范化城《市幼儿？园的：办园标准（》试行：。）〉等三份》。文件的通知》（粤教基〔201】2〕：1号）的标准—要求进行建》设配套？中小学校按》照广东省教育—厅关于印发》〈，广东省义《务教育标准化学校标！准〉：的通知（粤教—基〔2013—〕，17号）《标准要？求进行建设》。 （四）《对达到配建》中小学？校和幼？儿园最？低规模指标的住宅】区开发项目住宅【区开：发建设单位》在签订土地使—用，合，同时应与当》地县级政府签订建】设并无偿移交配【套中小学校和幼【。儿园合同对》规，模较小开发》总量达？不到4500—人（每户按3.【2人计）达》不到配套中小学校】和幼儿园最低规【模，指标的零星开发住】宅区项目住宅区【开，发，建设单位要按规划居！住人口根据》建设配套《中小学校和》幼儿园的土地成本和！建造成本《承担相应的配套建设！义务配？套建设中小学—校和幼儿园义—务量：。化计算方法宗地净】用地面积×4%×该！地段基？准地价？×1.？5+开发项目住宅部！分总建筑面积×4%！×，当地建设工程造价管！理，站公布的当年建筑工！程参考造价（—如果当年建筑工程】参考造价未公布参】考上一年的参考造】价）其计算》结果为住宅区—开发建设单位承【担配套建设中小学校！和幼儿园义》务所需要《的费用宗地》净用：地面积、开发—项，目住宅？部分总建筑面积【由当地？。县级：国土资源《和城乡规划管理部门！。核定基准地》价以当地县级人民政！府公布的基准—地价为准《建设配套《中小学校和幼儿【园义务所需费用由住！宅区开发建设单【。位在：办理建设工程竣【工规划条件》核实证明手续前缴】入县级人民政府【指，定专户专款》专用当？地县级人民政府【把专款用于另行选】址配建中小学—校和幼儿园或用【于改建、扩》建区域？内已有的配套—中小学校和幼—儿园：。 ，（五）根据广—。东省人民政府—办公厅转发省教【。育厅关于深》入推：进义务教育均衡优】质，。标，。。准化发展意见的【通知（粤《府办：〔201《。3〕：32号）和》广东省加强住—宅小区配套幼儿【园建设和管理工【作的指导意》见（粤教基》〔2：015？。〕21号）》精神各县（市、区）！人民政府要组织教】育、：规划、国土、—建设等部门开展【对，现有住宅区配套中小！学校和幼儿》。园情况进行》全面：清查原有《住宅：区配套？中小学？校和幼儿园》闲置或改作他用的】要责令改正》。自，。20：13年9月以—来已建成的住宅区达！不到配套《中小学校《最低规模指标或达】到配：套，中，小学校最低规模【指标：但没：有规划？建设：配套：中小学校的；自20！16年？1月：以来, 已》建成的住宅》区达不到建设配【套幼儿园《最低规模指》标或达到配套幼儿园！。最低规？模指标？但没有规《。划建设配套幼儿【园的由当地教育【部门会？国土规划等部门编】制补建方案》提交县（市、区【），人民：政，府组：织实：施确保住宅区—配套中？小学校和幼儿园建】设、使用和管理【。各项：政策得到落实 四、！配，。套中小学校》和幼儿园《的管理？ （一）《住宅区开发建—设单位？应在配套中小学【。校和幼儿园竣工验收！合格之？日，起30日内》将配套中小学校和】幼，儿园完整《。的工程档案资料（设！计、施？工等图纸和房屋保】修书、使用》。说明书、规划验【收资：料等材料）移交所在！地县：级人民政府并协助】做好配？套中小学校和—幼儿园产权登记【工作配套中小学校和！幼儿园属于公共教】育资源归《口教：育行政？部门管理《配套中？小学校？用于举办公办学校】配套：幼，儿园统筹用于举办公！。办幼儿？园或普惠性民办【幼，儿园 （二）县【（市、区）教育【部门：要行使？主管职能及时研【究，制定配套中小学校】和，幼儿园招生范—。围招生计划应优先】满足：本住宅？区，内适龄儿童少年【入学（园）需求在学！。位充足？。情况下可适》当扩大招生范—围配套？中小学校和》公办幼儿园收—费，按照政府有关—。。规定执行；民—办幼儿园收》费按照当地普惠性民！办幼儿园《收费标准《执行 （三）配套】中小学校和》。幼，儿园：。未经当地县级人【民政府及相关职能部！门批准？任何单位和》个人不？得拆改、出租—、，。出售、转让、抵【押或改变用》途确：需调整的应调整相关！规划并经县级国【土规：划等：部门批准按》照先建？后拆：的原则依据》教育：规，划，就近或易地重建国】土规划部《。。门出具的《新的规划用地面【积不得少于》原有面积配》套中小学校和幼【儿园就近或易地重】建不得影响或者中】断正常？教学：工作配套中》小学：校和幼儿园需要【撤并：。。的其土地、》校舍等？资产处置所》得收益？按照“收支两—条线：”，进，行管：理收：入缴入同级国库【支出全部用》于教育基础设施建设！ 五、工作要求 各！县（市、区）—人，民政府要高度重视】住宅区配套》中小：学，校和幼？儿园的规划》、，建设和管理等工【作明确？。教育、国《。土规划、发改、【住建：、财政、编》。办等部门《的职：责保障住宅》区配套中小学校和】幼儿：园，按照规划《要求与住宅区同【步规划？、同步建设、—同步：验收和？同步交付使用 （一！）教：育部门要牵头组织】编制区域《内教育发展规—划做好？住宅区配《套中：小学校和幼儿园的规！划布点工作主动参与！发改、规划、—。建设：等有关部门组织【。的住宅区配》套中小学校和幼儿】。园的规划《。与设计工作；—参与建设部门组【织，的中小学校和幼【儿园竣？工验收；积极做好】住宅区配套中小学校！和幼儿园的回购【。移交、产《权申办、管理使用】等工作 （二—）国土？规划部门统筹安【排建设用地对零【。星开：发住宅建设地块要预！留配套中《小学校？和幼儿园建设用【地；需？。配套建设中》小学校和幼》儿园的地块》要与住宅区》项目一并《。办理供地手续在建设！用地使用权公告中列！明并：在合：同中：约定应履行配套【中小：学，。。校和幼儿园建设【以及无？偿移交给当地政【府，的义务在《。。审查住宅区建—设项目规《。划建筑设计方案时应！根据：规划条件和有关标】准审查配建中—。小学：校和：幼儿园的用地—、位置、建》设，规模等并征求当地】教育：部门意见《不符合要求的—不，予审查通过》 （三）发》改部门负《。责住宅区配套中小学！校和幼儿园》立项审批规划区范】围，内新建住宅区、政府！投资建设保障—性住房、安置房住宅！。区和：旧城区改造住—宅区等按《规划要求需》配套的中小学校和】幼，儿园建设《项，目必须严格遵—。守项目建设基—本，。程序按项目》隶属关系报》发展和改革部—门审批或者备案依据！教育：发展规划和》控制性详细规划发改！。部门应明确配套建设！中小学校和幼儿园】的建设内《容、建设规》模与建设标准— （四）住》建部门核《。。发建筑工程施工许可！。。证，。前施工图设计文件应！。按规定经施》。工，。图审查机构》审查合格在》校（园）《舍建设过程中加强工！程质：。量监督确《保住宅区配套中小学！校和：幼儿：园建设达到国家【。。。、省：有关建筑设计标【。。准住：宅区配套中》小学校和幼儿园建成！。后当地教育行—政，部门作为使》用，单位参与住建部门】组织的竣《工验收 （五—）财政部门》要按事？权，与财权相《一致的原则严格根】据政策的《有关规定《结合实际《负责对辖区》范围：内配套的中》小，学校和幼儿》园按职责及时核准】和统筹安排落实相】关财：政配套资金并认真加！强财政资金的使用管！。理和监督确保资【金，。的使用效能》 （六）机构编制】部门要会同》教，育、财政部》门加强对住宅区配套！中小学？校和公？办，幼，儿园编制的管理并落！实配套？中小学校和公—办幼儿园教职工编】制的核定工》作 六、附》则 ：（一）各县》（市、区）人民政】府要根？据本实施《办法制定具体实【施细则 （二—）本办法《自印发之《日，起施行有效期5【年未尽事宜按照国】家和省有关政—策规：定执行如遇其他【重大政策调整按【新政策执《行，