云浮市加《强，住宅区？配套中小学校和幼儿！园建设管理工作【的实施办《法， 为贯彻落》实广：东，省中：。长期教育《改革和发展》规划纲？要（201》。0-2020—年）、广东省人【。民政府办公厅—转发省教育厅关【。。。于深入推进义—务教育均衡优质标准！化发展意见的通知】（粤府办《〔2：013〕32号）】、广东省人》民政府？关于：统筹推进县域内城乡！义务教育一体化改革！。发展的实施》意见（粤府〔201！7〕48号）、【广东省加强住宅小区！。配，套幼儿园建设和管】理工作的《指导：。意，见（粤教《基〔20《15〕？21号）等文件精】神进一步规范我【市住宅区《配套中小《学校和幼儿园建【设，、使用？和管理工作根据中】。华人民共《和国：城，乡规划法、中华人民！共和：国土地管理法—、城市房地产开【发经：营管理条例》、城市居《住区规划设》计规范、幼》儿园建设标准等【。有，关法律、法规—和文件结合》我，市实际制定》本实施办法<?x】ml:nam—espace 【pre？fix = o /！> 一、配套中小学！校和幼儿园的界定 ！住宅区配套中小学】校和幼儿园指城镇】规划区新建住宅【区、：旧城改造等按规划】要求需配套建—设的中小学校—和幼儿园包括城镇】规划：区范围内住宅—区开发、政府保障性！住房：或安置房建》设和旧城改造等【需配套建设》的义务教育阶段中】小学校和幼》。儿园（以下简称配】套中小学校和幼儿】园，） 二、配套中【小学校？和幼儿园的规划【 ，（一）配套中小学校！规划标准 严格【。执行城市《居住区规划设—计规范依法落实城】镇，。新建：居住区配套标准化】学校建设1000】0户以上《的居住？区必须单独配—建中学；3000】-5000户的居】住区至少应配建一所！小学 （二）配【套幼儿园《规划标准 配—套幼儿？园设置规模原—则上按规划居住人】口进行？测算每4500【人以：上人口？区，。域须建设一所6个】班，或以上（每》班按30座计）规模！的，幼儿园配套幼儿园】具体规模设置应按以！下标准（见下—表）执？行同时统筹》结合当地经济社会】发展水平、计划生】育，政策：、学龄人口情况、学！前教育事业发—展规划等《因素：适当提高《幼儿园建设规模 ！ ！服务：规模 （万人） ！ 幼儿园 设置】班，数 建筑【面积 ？（m2) 用！地面积 （m—2) — 0《.45～0》.6（含0.6） ！ 6班 ！1270《 200【0 ？ 《 ，0.6～0.9【 （含0.9） ！ ：9班 》 ，1814 — 2430 】 ， ？ 0.9～1.1 ！（含1.1） 【 ？12班 23！54 32】4，0， — ，1.1～1.—35（含1.35】） ？ 15《。班 2927！ 405【0， ？ 备注超出1】.3：5万人的住宅区应】分，设2：所以上的幼儿园 三！。、配套中小学—。校和幼儿园的建【设 （一）配—套中小学校和幼儿】园由：住宅区？开发建设单》。位配套建设开发建设！单位要保证配套中小！学校：和幼儿园与》所在住宅区同—步规划、同步建设】、同步竣工、同步】交付使用开发建【设单位分期》建设有配套中小【学校和幼儿》园项目的住宅区时】配套中？小学校和幼儿园应】与第：一期同步规划报【。建分：。期开发的项目配套中！小学校和《幼儿园应与开发【项目首期《同步验？收；不分期整体开】发的：项，目开发建《设单位在开发项目经！营性部？分验收？前应全部完》成配建的中小学【校和幼儿《。园项目凡是没有按照！规定建设《配套中小学》校和幼儿园或没【。有随所在《。住宅区当期》项目同步《建成配套《中小：学校和？幼，儿园又或《配套中小学校和幼】儿园不符合相关【。建筑：设计规范和》省规范化学》校（：幼儿园）《标准要求的城乡规划！主管部门不予—核发建设《工程竣工规划—条件核实《证明 （二）配套】中小：学校和？。。幼儿园应按照功能独！立的原则进行建设】有独：立的建？筑用地与住》宅区其他用》地界限明确并单独提！供出入口配》套中小？学，。校和幼儿园用地周边！地方的规划建—设应当按照国家有】。关规定保留间距不得！。妨碍配套中》小学校？和幼：儿，园的正常教学活动】配套中小学校和幼】儿园应兼顾》残障学生的》使用和安全按国家】规范：要求配？。置无：障碍：设，施 （三《），配套幼儿《园应根？据，相关规划条》件和：幼儿园建《设标准？。（，。建标17《5-2016）、托！。儿所、幼儿》园建筑设计规—范（JG《J39-201【6）等标准按照【。关于印发〈广东【省教育厅关于规范化！。城市幼儿园的办园标！准（试行）〉等【三份文件的通知（】粤教基〔20—12：〕1号）的》标准要求进》行，建设配套中小学校】按照广东省教育厅关！于印发〈广》东省义务教》育标准化《学校标准〉的通【知（粤教基〔2【013〕1》7号：）标准要求进行建设！ （四）对达到配建！中，小学校和幼儿—园最低规模指标的】。住宅区开发》项目住宅区开发【建设单位在签订【土地使用合同时【应与当地县》级政府签订》建设并无偿》。移交配套中小—学校：和幼儿？园合同？对规模？较小开发总量—达不到450—0人：（每户按3.2【人计）达《。不，到配套中小》学校和幼《儿园最低规》。模指标的零星开发】住宅区项目住—宅区：开发建设《。单位要按规划居住】人口根据建设配【套中小？学，校和幼儿园的土【地成本？和建造成本承担相】应的配套《建设义务配套建设】。中小学校和》幼儿园？义务量化计算方法】宗地净用地面积×】4%×？该，地段基？准地价×《1.5+开发项目】住宅部分总建—筑面积×4%×【当地：建设工程造价管【理站公布的当—年建筑工程参考【造价（如《。果当：年建筑工程参考【造价未公布参考上】一年的参考造价）】其计：。。算结果为住宅区开】发建设单《位承担配套建设中小！学校：和幼儿园义务—所需要？的费用宗地净用【地面积、开发项【目住宅部分总建筑面！积由当地《县级国土《资源和城乡规划【管理部门核定基【准地价以当地—县级：人民政府公布的基准！地价为准建》设配：套中小？学校和幼儿园义务】所需费？用由住宅区开—。发建设单位在办【理建设工《程竣工？规划：条件核实证明—手续前缴入县级【人民政府指定专户专！款，专用当？地县：级人民政府把专款】用于另行选址配建中！小学校和幼儿园或】用，于，改建、扩建区域【内已有的配》套中小学校和幼儿】园 （五）根据广东！省人：民政：府，办公厅转发省教育厅！关于深入推进—义务教育《。均衡优质标准化发】展意见？的通知（粤府—办〔2013〕32！号）：和广东省加强—住宅：小区配套《幼，儿园建设和管理工】作的指？。导，意见（粤教基〔20！15〕21号）精神！各县：（，市、区）人》民政府要组织教育、！规划、国土、—建设等？部门开展对现有【住宅区配《套中小学《校和幼儿园情况进】行全面清查原有住宅！区配套？中小学？校和幼儿园闲置【或改作他用的—要责令改《正自2013—年9月以来已建成】的住宅区达》不到配套中小学校最！低规模指标》或达到配套》中小学？校最低规模指标但没！有，规划建设配套—中小学校《。的；：自201《6年1月《以来, 已建成【。的住宅？。。区达不？到建设配套幼儿【园最低规模指标【或达到配套幼—儿，园最低规模指标但没！有，规，划建设？配套：幼儿园的由当地教育！部门会国土规—划等部门编》制补建？方案提交县（—市、：区）人民政》府组织实施确保住宅！区配套中《小学校和幼儿园【建设、使用和管【理各项政策》得到落实 四、【。配套中小学校和幼儿！园的管理 （—一，）住宅区开发建设单！位应在？配，套中小？。学校和幼儿园竣【工验收合格之—日，起30日内将配套中！。小学校和幼儿园完整！的工程档案资料（】设计、施工等—图纸和房《屋保：修书、使用》说明书、规划验收资！料等材料）移交【所在地县级人民【政府并协《助做好配套中小学校！和幼儿园产权登记】工作：配，。套中小学校和幼儿】园属：于公：共教育资源归口教】育行政部门管理配套！中小学校用于举【办公办学校配—套幼儿园《统筹用于举办公办】幼，儿园或普惠性民办】幼，儿园 （二）县（】市、区）教育部门要！行使主管职能及时研！究制定配套中小学校！和幼：儿园招生范围招【生，计划应优先满—足，本住宅区内适龄【儿童少？年入学（《园）需求在学位充足！情况下可适当扩大】招生：范围：配套：中小：学，。。校和公？办，幼儿园收《费按照？政府：有关规定执行；民办！幼儿园？收费按？照当地普《惠性民办幼儿园【收费：标准执行《 （三？。）配套中小学校【和幼儿园未经当地】县级人民《政府及相关职—。能，部门批准任》何单位和个人不得拆！。改、出租、出售、转！让、抵押或改变【用途确需调整的应】调，整相关规《划并经县《级，国土规划等部—门批准按照先建后拆！的原则依据教育【规，划就近或易》地重建国土规划部】门出具的《新的规划用》地面积不得少于原有！面积配套中小学校】和幼儿园就近或【易地：重建不得影响—或者中断正常教学工！。作配套中小学校和幼！儿园需要撤并—的其土地、校舍【等资产处置》所得收？益按照“收支两【条线”进行》管，理收入缴入同级国库！支出全部《用于教？。育基础设《施建设 五》、工作要《求 各县（市、区】）人民政府要高度重！视住宅区配套中小】学校：和，幼儿：园的规划、建设【和管：理等工作明》确教育、国土规划、！发改、？住建、财政、编办】等部门的职责保【障住：宅区配？套中：小学：。校和幼儿园按照规】划要求与住宅区同】步规：划、同步《建设、同步验收和同！。步交付？。使用 （一）教育】部门要牵头组织编】制区域内教育发【展，规划做好住宅区【。。配套中小《。学校和幼儿园的规】划布点工《作主动？参与发改、规划、】建设等有关部门组】织的：住宅区？配套：中小学校和》幼儿园的规划与设计！工作；参与建设部】门组织的中小学校】和幼儿园竣工验收；！积极做好住》宅，区，配套中小学校和幼儿！园的回购移》交、产权申办、【管理：使用等？。工作 （二）国【土规划部门统筹安排！建，设用地对《零星开发住宅建设】地块要预留》配套中？小，学校和？幼儿园建设用地；】需配：套，建设中小学》校和幼儿园的地块】要与住宅区项目一】并办：。理供地手续》在建设用地使用权】公，告中列？。明并在合同》中约：定应履行配套中小学！校和幼？儿园建设以》。及无偿移交给当地】政府的义《务在：审，查住宅区建设—项目规划建筑设计】方案时应根据—规划条件《和有关标准审查【配建中小《学校和？幼儿园的用地、位】置、建设规模等并征！求当地教《育部门意见不—符合要求的不予审查！通过 （三》）发改部门负责【住宅区配套中小学校！和幼儿？园立项？审批规划区范—围内新建住》宅区：、政府投《资建：设保障性住房—、安置房住宅—区和旧？城区改造住宅区等】按规划要《求需配套的》。中小：学校和？幼儿园建设项目必须！严格遵守项目—。建设基本程》序按项目隶属关【系报：发展和？改革部门审》批或者备案依—据，教育发展规划和控制！性详：细规划发改部门应明！确配套建《设中小学校》和幼儿园的建—设内：容、建？设，规模与建设标准【 ，（四）住建部门核】。发建筑工程施工【许可证前《施，工图设计文件应按规！。定经施工图审查机】构审查合格在校（园！）舍建设过程中加】强工程质量监督确】保住宅区配套—。中小学校和幼—儿园建？设达到国家》、，省有：。关建筑设计标准住宅！。区配套中小学校和】。幼儿园建成》后当地教育行政部门！作为使用单位参【与住：建部门组织的竣工】验收： （：五）：财政部门要按事权】与财权相一》致，。的原则严格根—据政策？的，有关规定结》合实际？负责：对辖区范围内配【套的中小学校和【幼儿园？。按职责及时核—准和统筹安排落实】相关财政配套资金】并认：真，。。。加强财政资金的【使，。用管理和监督确保资！金的：使用效能《 （六）《机构编制部门要【会同：教育、财政部—门加强对住宅—区配套中小学—。。校和公办幼儿园编制！的管理并落实—配套中小学校和【公办：。幼儿园教职工编【制的核定工作 【六、附则 （—一）各？县，（市、区）人—民政府要《根据：本实施办法制定具】体实施细《则 （二）》。本办：法，自印发之日起施【行有效期5年未【。。尽事宜按照国—家，和省有关政策—规，定执行如遇》。其，。他重大政策调整【。按新政策执行—