云浮市加强》住宅区配套中小学校！和幼儿园建设管【理工作的实》施办法 为贯彻落实！广东省中长期教育】改，革和发展规划纲要】。（2010-—2020《年）、广东省—人民：政，府办公厅《转发省教育厅关于深！入推进义务教—育均衡优质标—准，。化发：。展意见？的，通知：（粤府办〔201】3，〕32？号）、广东省人民】政府关于统筹推进县！域内城？乡义务教育一—体化改革发展的实】施意见（粤府〔20！17〕48号）、】广东省加强住宅【小区配？套，幼儿：园建设和管理工【作的指导意见（【粤教基〔20—15〕21号）等】文件精神进一步【规范我市《住，宅区配套中》小学：校和幼儿《园建设、使》用和管理工作—根据：中华人民共和—国城：乡规划法、中—华人民共和》国土地管理法—、城市房地产—开发经？。营管理条例、城【市居住区规划设计】。规，范、幼？儿园建设标准等【有关法律、法规和】文件：结合我？市实际制定本—实施办法<》?xml:》nam？espa《ce： prefi—x， = o 》/> 一、配—。套中小？学校和幼儿园的界】定 住宅区配套中小！学校和？幼儿：。园指城镇规划区新建！住宅区、旧》城改：造等：按，规划要求需配套【建设的中小学校【和，幼儿园包括城镇规划！区范围内住宅区开发！、政府保障性—住房或安置房建【设和旧城《改造等需配套—建设的？义务：教育阶段中小学校和！幼儿园（以下简【称配套中小学校和幼！儿，园） 二、配套中】小学：。。校和幼儿《园，。的规：划 （一）配—套中小学校规划标准！ 严格执行城市居住！区规划设计规—范依法落实城镇新】建居：住区配套标准化学】校建设？。。10000》户以上的居住区必】须单独配建中学【；3：000-《500？0户的居住区至少应！配建一？。所小学 （二）配套！幼儿园规划标准【 ，配套幼儿园设置规】模，原则上？。按规：划居住人口进—行测算每《45：00人以上人口区】域须建设一所6个班！或以上（每班—按30座计》）规模的《。幼儿园配套幼儿园具！体规模设置应按以下！标准（见下表）执】行，同时统筹结合当地】经济社会发展水平、！计划：生育政策、学龄人口！情，况，、学前教《育事业发展规—划等因素适当提高】幼儿园建设规—。。。。模 》 》 ， 服务规模 （【万人）？ 幼儿园【。 ，设置班数 】建筑面积 （m【2，) 》用，地面：积 （m2) 【 ？ ？。0.45《～0.6（含0.6！。） 6班【 1270 ！ 2000 】。 ： 0.—6～0.9》 （含0.9） 】 9班 【 ：1814 】2430 ！ 0.9～—1.1 （含1.1！） 12班 ！ 2354 ！ ：3240 》 ， ， 1.1【。～1.3《5（含1.35）】 15—班 2927！ ， 4050 ！ 《备注超？。出1.35》万，人的住宅区应分设2！所以上的幼儿园 】三、配套中小—学校：和幼儿园的建设【 ，（，一）配套《中小：学，校和幼儿园》由住宅？区开发建设单—位配套建设》开发建？设单位要保证配套】中小学校《和，幼儿园与《所在住？宅区同步规划、【同步建？设、同步竣工、【同步交付《。使用开发《建设：单位分期《建设有配套中—小学校？和幼儿园《项目：的住：宅区时配套中小学】校和幼儿园应—与，第一：期同步规划报—建分期开发》的项目配《。套中小学校和幼【儿园应与开》发项目首期同步验收！；不分期整体开发的！项目开发《建设单位在开发项目！经营性部《分验收前应全部完】成，。配，建的中小学》校和：幼儿园？项目凡是没有—。按照：规，定建设？配套中小学校和幼儿！园或没有随所—在住宅区当期项【目同步建成配套中】小学校和幼儿—园又或？。配套中小学校和幼】儿园不符合相关建筑！设计：规范和省规范—化学校（幼儿园【）标准要求的—城乡规划主管部门不！予核发？建设工程竣工规划条！件核实证明 （二】）配套中小学校【和幼儿园应》按照功能独》立的原则《进行建设有独立的】建筑用地与住—宅区其他用》地界限？明确：并单独提供出—。入口配套《中小学校和幼儿园用！。地周边地方的规划建！设应当按照》国，家有关规定》保留间距《不得妨碍配套中小学！校和幼儿园的—正常：教学活动配》套中小学《校，和幼儿园应》兼顾残障学生—的使用和《安全：按国家规范》要求配置无》障碍设施 （三）】配套幼儿《园应根据相关规划】条件和？幼儿园建设标准【（建标17》5-2016）、】托，儿所、幼儿园建筑设！计规：范（JGJ》39-？2016）等标【准按照关于印发〈广！东省教育《厅关于规范化城市幼！儿，园的办园标准—（试：行）〉等《三份文件《的通知（粤教基〔2！。0，12〕1号》）的标准要求进行建！设，配套：中小：学校按照广东省教育！。厅，关于印发〈广—。东省：。。义务教育标准化【学校：标准〉的通知（粤教！基〔2？013？〕17号《）标准要求进行【。建设 （四）对达】到配建中小学校和】幼儿园最低》规模指标的住宅【区开发项目》住宅区开《发建设单位在签订】。土，地，使用合同时应与当地！县级政？府签订建设并无【偿移交配套中小【学校和幼儿园合【同对规模《较小开发总量—达不到4500人】（每户按3.2人计！），达不到配《套中小学校和—幼儿园最低规模【指标的零星开发【住宅区？项目住宅区开发建设！单位要按《规划居？住人：口，根，据建设配《套中小？。学校和幼儿园—。的土地成本》和建造成本》承担相应的配套【建设义务配》套，。建设中小学》校和幼儿园义务量化！计算方？法宗地净用地—面积×？4%×该地段基准地！价×1.《5+开发《项目住宅部分—总建筑面积》×4%×《当地建设工》程造价管理站—公布：的，当年建筑工程参考】造价（？如果当年建》筑工程参考造价未公！布参考上一》年的参考造价）【。。其计算结《。果为住宅区开—发，建设单位承担配【套建设中小学校和幼！。。儿园义务《。所需要？的，费用宗地净用地面】积、开发《项目住宅部分总【建筑面积由当—地县级国土》资源和城乡规划管】理部门核定基准【地价以当《地县级人民》。政府公布的基准【地价为？准建设配《套中小学校和幼儿】园义务所需费用【由，住宅：区开发建设》单位在办理建—设工程？竣工规划条》件核实证明手续前】缴入县级人民政府】指定专户专款—专用当地县级人【民政府把专款用【于另行选址配建【中小学校和》幼儿园或用于—改建、扩《建区域内已有的配套！中小学校和》幼儿园？。 （五？）根据广《东省人民政府—办公厅转发省教育厅！关于深入《推进义务教育—均衡优质标准化发展！意见的通知（—粤府办〔《2013《〕3：2号：）和广东省加强【住宅小区配套幼儿园！建，设和管理工作的指导！意见（粤教基〔2】015〕21号）精！神各县？。（市、区）人—民政府要组织教育、！规划、国土》、，建设等部门开展对】现有住宅区配套中】小，学校：和幼儿园情况进行】。。全面：。清查原？有住宅区《配套：中小学校和》幼儿：园，闲置或改作他用的要！责令改？正自2013年9月！以来已建《成的住宅《区达不？到配套中小》。学校最低规模指标】或达到？配套中小学校—最低规模指标—。但，没有规？划建设配《套中小学《校的；自2016】年1月以来》。, 已建成的—住宅区达不》到建设配套幼儿【园最低规模指标【或达到？配套幼？。儿，园最低规《模指标但《没有规划建设配套幼！儿园的由《当地教育部》门会国土规划等部】门编制补《建方案提交县（【市、区）人民—政府组织《。实施确保住宅区配】套中小？学校和幼儿园建设】、使用？和管理各项政策得】到，落实 四《。。、配套中小学—校和幼儿园的管理】 （一）住宅区开发！建设单？。位，应在配套《中小学校《和幼儿园竣》工，。。验收：合格之？日起30日》内将配？套中小学《校和：。幼，儿园完整的工程【档案资料（设—计、施工等图纸【。和房屋保修书、使】用说明书、规—划验收资料等—材料）移交所在地】县级：人民政府并协助做好！配套中小学校—和幼儿园产权登记工！作配套？。中小学校和》幼儿园属于》公共教育《资源归口教》育行政部《门管理配《套中小？学校用于举办公办学！校，配套幼儿园》统筹用？。于举办公办幼—。儿园：或普惠性民办幼儿园！ （二？）县（市、区）教】育部门？要行使主管职能及】时研：。。究制定配套中小学校！和幼儿园招》生范围？招生计划《应优先满足本—住宅：区内适龄儿》童少年入《学，（园）需求在—学，位充足情况下可适】。当扩大招生范围配套！中小学校和公办幼儿！园收费按照政府有】关规定执行；—民办幼儿园收费按】照当地普惠性民【办幼儿园《收费：标准执行 （—三）配套中小学【。校和幼儿园未—经当地县级人—民政：府及相关职》能部门批准任何【单位和个人不—得拆改、出》租、出售、转让、】抵押或改《变用途确《需调整的《应调整相关规划并经！。县级国土规划等部门！批准按照先建—后拆的原则依据【教育规划就近—。或易：地重建？国土规划部》门出：具，的新的规划用地面积！不得少于《。原有面积配套—中小学校和幼儿园就！近或易地《重建不得影》响或者中断正常教】学工作？配套中小学校和幼】儿园需？要撤并的其土地、】。校舍等资产处置所得！收益按照“收支两条！线”进行管理收【入缴入同《级，国库支？出全部？用于教育基》础设施建《设 五、工作要求 ！各县（市、区）【人民政府要高度【重，视住宅区配套中小学！校和幼儿园的规划】、建：设和管理《等工作明《确教育、国》土规划？、发改、《住建：、，财政、编办等部【门的职责保障住宅区！配套中小学》校和幼？儿园按照规划要求】与住宅区同步—规，划，、同步建设、同【。步验收和同步—交付使用 （一）】教育部门要牵—头组织？编制区域内教育【发展：规划：做好住宅区配套中小！学校和幼儿》园的规划《布点工作《主动：参与发改、规划、建！设等有关部门组织】的住宅区《配套中小学校和【幼儿园的规划—与设计工作；参与建！设部门？组织的中小学校【和幼儿园《竣工验收；积—极做好住宅区—配套中小学校和幼】。儿园的回购》移交、产权》申办、管理使用等工！作 （二《）国土规划部门统筹！安排建？设用地对零星开发】。住宅建设地块—要预留配套》中，小，学校和幼儿园建设】用地；需配套—建设：中小学？校和幼儿《园的地块要与住宅】区项目一并办理【供地手续在建设【用地使用《权公告中列明并在合！同中约定应履行【配套中小学校和幼】儿，。园建：设以及无偿移交【给当地政府的义务在！审查住宅区建—。设，项目规划建筑设计】方案时？应根：据规划条件和—有关：标准审查《配建中小学校—和，幼儿园的用》地、：位置、？建设规？模等并？征求当地教育—部门意见不符合【要求：的，不予审查《。通过 （三）发【改部门负责住宅区】配，套中小学校》和幼儿园立》项审批规划区范围】内，新建住？宅区、政府投资建设！保，障，。性住房、安置房住宅！区和旧城《区改造住宅区等按规！划要求？需配套的中》小学校？和幼儿园建》。设项目必须严格遵守！项目：建设基本程序—按，项，目隶属关系》报发展？和改革部《门审批或《者备：案依据教育发展规划！和控制性详细—规划发改部》门应明确配套—建设：中小：学校和幼儿园的【建设内容、建设【规模与建设标—准 （四）住建部】。门，核发建筑工程—。施工许可《证，前施工？图设计文件应按规】定经施？工图：审，查机构审查合格在】校（园）舍》建设过？。程中加强《工程：质量监督确保住宅区！配套中小《学校和幼儿园建设达！到国家、《省有关建筑设—计标准住宅区配套】中小学校和幼—儿，园建成后《当地教育行》政部门？作为：使用单位参与—住建部门组》织的竣工验收 （】五）财政部门要【按事权与财权—相一致的原则严格根！据政策的有关规定】结合实际负责—对辖区范围内—配套的中小学—校和幼儿园按职责及！时核：准和统筹安》排，落，实，。。相，关财政配套》资金并认真加强财】。政资金的使用管【理和监？督确保资金的—使用效能《 （六）《机构：。编制部门要会同教】育、财政部门加强对！住宅区配套中—。小学校和公办—幼儿园编制的—管理并落实配—套中小？学，校和公办幼儿园教】职工编？制，的核定工作 六、】附则 （一）—各县：（市、区《）人民政府要根【据本实施办法制定】具体实施《细则 （二）—本办法自《印，发之日起《施行有效《期5年未尽事宜【按照国？家和省有关政—策规定执行如遇其】他重大政策》。调整：按新政策执》行，