。深圳市？既，有住宅加《装电梯管理规定【     》  第一条 —为了加强《既有住？宅加装电梯》的，管理工作提高居民】生活质？量方便居《民出行？根据广东省既有住】宅增设电《梯的指导意见—。和关于推《进全省既《有住宅增设电梯的补！充指导意《见结合我市实—际制：定本：。规定 　　第二条】 我市既《有住：宅，加装电梯的规划管】。理工作适用本规定】 　　本规定—所称既有住宅是指】具有合法权属证明】非，单一产权已》建成投入使用—、未：设电梯的四》层以：上（含四《层不：含地下室）的单【元式：住宅 　　既有【。住宅加装《电梯可？以单元？为单位申请（本【规定所称的加—装电梯工程》均，以单元为单位）以】栋或者整个》小，区申报的申》请加装电梯》的各单元均应符【合本规定相关要求 ！　，　第三？条 ：既有住宅在满足【建筑结构《、消防安全等前【提下可以申》请在建设用地红线内！加装：。电梯 ？　，　已纳入拆除重建类！城市更新单元—。计划、？棚改计划和》土地整备计划的住宅！不得：申请加装电梯 【。　　第四条 同意】加装电梯的全体【业，主为既有《住宅加？装电梯工程》项目的建设者（以下！称建设？者）承担相应法律、！。。法规规定《的义务 　　—第，。。五条 市规划国土行！政管理部门及其派】出机构负责既有住宅！加装电梯的》规划审批《工，作 　？　住房？建设、消防》、特种设备》、规划土《地监察等行政管理】部，门应当在职责—范围内监督》、指：。导既有住宅加装电】梯的：审批和管理工—。作 　？　，街，道办事处负》责所在辖区》加装：电梯工程的协调工作！业主：委员会、物业—服务：公司等应当》主动配合加装电梯工！作 　？　第六条 》既，有住宅？加，装电梯应当》经过拟加装电梯【所在单元《业主的协商 　　】既有住宅加装电梯的！意向和建筑方案【首，先，应当：听取加？装电梯所在》单元业主的意见 】　　经加《装电梯所在单元【房屋专有部分占本】单元建筑《物总面积三分之二以！上的业主、且—占本单元业主—总人数三分之二【。以上的业主同意可向！所在辖区的规划国】土行政？。管理部门提出申请】 　　？加装电梯占用业主】专有部分的应当征】得该专有部分业主】的，同意 　《　第七条 建设者可！以自行共同申请也】可以委？托业主代《表、：业主：委员会或《其他单？。位和个？人代为？申请 　　第八条 ！既有住宅《加装电梯《所需：资金可以通》过以下方式筹集【 　　（一》）按照？谁受益谁出资、以及！楼层受益《大小的原则》等，因素由业主协—商分摊比例后共同】。出资； 　　（二】。）按规定《申请提？取使：用加装？电，。梯涉及专有部分的】物业专项维修—基金； 《　　（三《）按：规定申请提取使【用，加装电？梯涉及专有部分【的业主住房公—积金 　　》（四）社会投资、政！府补助等其他符合规！定的资金 》　　同意加》装电梯的业主应【当，就各 ？　　申请加》装，。电梯建？设工程规划许—可证时应提交—如下材料 》　，　（一）《加装电？梯所在单元同意加装！电梯的业主的—。。不动产权证（或【房地产证《）复印件或》不动产权属》证，明文：件； ？　　（二）经—办人身份证明文【件，及授权委托书； 】　　（三《），原主体结构设计单位！或，者具：备同等资质》的设计单位出具【的并：经具有相应图审资格！的服务机构审查合】格的加装电梯施工图！设计文件及其它文件！资料 　　》（四）加装电梯所在！单元房屋专有部【分占本单元建筑物】。总面：积三分之二以上【的业主？。、且占本单元—业主总人数》三，分之二以上》的业主同意加装电梯！。的证明文件》证明文件应当包括】同意加装电梯业主的！亲笔签名、房号、】联系方式《等内容 　　第十三！条 规划国》土行：政管理部门》审查加建电梯—。工，程施工图设计文件】时应：当以合理《。必，要为原则严格控【制候梯厅《。及入户连廊》面积电？梯井面积《以实际？安装电？梯所必要的面积核定！加装电梯方案的【梯井（或连廊）【与相邻住宅主要使】用房间（卧室—或起居室）窗户的】正投影净距不—宜小：于12米《 ，　　第？。十四条 规划国土行！政管理部门》。应按照规定组织批前！公示加装电梯的【业主：应当：积极配合公示地址为！。加装电梯所在的小区！和，单元公示期》为15个自》然日公？示内容？。包括同意加装电梯】的业主姓《名、：房号、施《工图设计文件—等同时建设》者应当请《当地：所在街道办事处对】其公示？情况进行见证备案 ！　　第十五条 【公示期间《加装电梯的利害关系！人有不？。同，。意见：的，应当向？规，划国土行政管理【。部门：提交书？面意：。见同意加装》电，梯的业？主应：当积极与《提出异议的》业主协？。商或请求街道办事】处出面调解并将协调！结果书？面提交规《划，国土行政管理部门】 ，　　公示《期满业？主间经协《商、调解《仍，无法达成一》。致意见的《利害关系《。人，可向规划国土行【政管理部门申请【采用听证会等—形，式，听取：利害：关系人？的意见组织公—示、开展批前—公示及听证等需用的！时间不计入规—划审：批的办理时限 　　！加装电梯建》筑方案？在满：足，城市规划、建筑【结构安全、消防间】。距及安全疏》。散等要？求的前提下且满【足如下情形之一【的规划国土行政管】理，部门应当依》法核发加《装电梯的工程规【划许可证 　　（一！）受：影响的？相邻住宅不满足现】行日照要求加—装电梯？后并未降低其日【照条件;或者降【低，了相：邻住宅的日照条件】但，取得了受《影响业主《的同意 　　（【二，）加装电梯》后降低了相邻—住，宅的日照时间但相】邻住：宅的日照时间仍【满足：现，行，标准 　　第十【六条 ？建设者应《当按照？基本建？设，程序依法办理施【工，许可、质量监督、安！。全监督、《消防等相关手续施工！时，建设者必须严格按照！。批准的施《工图进？行施工不得违—反建设工程规—划，、施工？等许可进行》违法改、扩建 　】　建设者应当在建设！工程规划许可—证的有？效期内动《工建设 《　　第十七条— 加装电《梯工：程竣工后应当依法办！理工：程规划验收、—消防验收和竣工验收！。等手续？ 　　？申请规划验收时【。。。应当提供加》装电梯工《程的施？工，许可、竣《工测绘成果等 【　，　加装的《电梯须经特种设备】检，验检测机构监—督检验合格取得安全！合格标志并办理使】用，登记后方《可投入使《用 　　第十八【。条 对因加装—电梯而？增加的建筑》面积经约《定为不可分摊公共】面积后属《于该栋（梯）全【体业主共《。。同，。共有不再变更各分】户业主产权》面，积因公？。共利益需《要征收的增加—的建筑面《积按折旧价予以补偿！ 　　第十九条【 因加？装，电梯发生争》议，的当：事人可？通过协商解决要求】基层人民调解组【织调解的基》层人民调解组织应】当依法调解协—商或调解不成的【当事人？可依法向人民法【院起诉 《　，　第二十条 —规划国土、住房建】设、质量《监督、消防安全等行！政管理部门按照【。各自：职能做好既有住宅】加装：电，梯的审批和管理【工作优化、》简，。化相关办理程序【各区：。政府（新区管委会）！。可根据？辖区实际情况制定】既有住宅加装—电，梯的资？金补助政策 —　　：第二十一《条 ：本规定？自，发，布之日起《施行：