深圳市既有住宅加装！电梯管理《规定    —   第一条 【为了加强既有—。住宅加装电梯的管理！工作提高居民生【活质：量方便居民出行根据！广东省既有》。住，宅，增设：电梯的指导意见【。和关于推进全省【既有住宅增设电梯的！补充指导意》见结合我市实—际制定本《规定 　　第二【条 我市既有住宅加！装电：梯的：规划管理《工作适用本规定 　！　本规定《所称既有住宅—。是，指具有合法权属【证明非单一产权已】建成投入《使用：、未设电梯的四层以！上（含？四层不含地下室）】的单元式住宅— 　　既有住—宅加装？。电，梯可以？单元为单位申请【（本规定所称的【加装电梯工》程均以单元为—单位）以栋或者整】个，。小区申报的申—请加装电梯的各【单元均应《符合本规《定相关要求 —　　第三条 既【有住宅在满》足建筑结《构、消防安全—。等前提？下可以申请》在建设用地红线内加！装电梯 《　　：已纳：入拆除重建类城【。市更新单元计划【、棚改计划和—土地整备计划的住】宅不得？申请加装电梯 　】　第：四条 同《意加装电梯的—全体业主为既—有住宅加《装电梯工《程项目的建设者（】以下：称建设者）承—担相应法《。律、法规规》。定的义？。务 　　第》五条： 市规划国土行【政管理部《门及其派出机构负责！既有住宅加》。装电梯的《规划：审批工作 　　住房！建设、消防》、特种设《备、规划土地监【察等行政管理—。部门应当在》职，责范：围内监督、指导既】有，。。住，。。宅加装电梯的审【批和管理工作 　】　街道办事处—负，责所在辖区加装电】梯工程的协调工作】业主：委员会、物业服务公！司等应当主动配【合加装电《梯工作 　》　第六条 既有住宅！加装电梯《应当经？过拟加？装电：梯所在单元业主的协！商 　　《既有住宅加装—电梯的意向和建筑方！案首先应当听取加装！。电梯所在单元—业主的意见》 　　经加装电梯所！在单元房屋专有部分！占本：单，元，建筑物总面积三分之！二以上的《业，主、且占本单—元业主？总人：数三分之二以上【的业主？同意可？向所在？辖，区的：规划国土行》。政，管理部门提》出申请 　》　加装电梯占—用业主专有部分的】应当征得该》专有部分业主的同】意， 　　第七条— 建设者《可，。以自行共同申—请，也，可，以委托业主代表、业！主委员会或》其，他单位和个人代【为申请 　　第【。八条 ？既有：。住，宅加装电梯所—需资金可以通过以下！方式筹集 》　，　（一）按》照谁受益谁出—资、以？。及楼层受益》。大小的？原则：等因素由《业主协商分摊—比例后？共同出资； 　　】（二）按规定申请】提取使用加装电【梯涉及专《有部分？的物业专项》维修基金；》 　：　（：三）按？规定申请提》取，使用加装电梯涉及】专有部？。分，的业主？住房公积金》 　　（四）社【会投资、政府补助】等其他符合规定的资！金 　　同意—加装电梯《的业主应当就各 　！　申请加装》电梯建设工程—规划许可证时—应提交如下材—。料 　　（一）【加装电梯所在单【元，同意加装《电梯的业《主的不动产权证（】或，房地产证）复—印件或不动产权【属证明文件； 【　　（二）》。经办人身份证明【文件：及授权委托书； 】　　（三）原主体结！构设计单《位或者具备》同等资质的设—计单位出《具的并经具有相应】。图审资格的服务【机构审查合格—的加装电梯施工【图设计？文件：及其它？文件资料 　　【（四）加装电梯所在！单元房屋专有—部分占本单元建筑物！总面积三分之二以上！的，业主、且《占本单元业》主总人数《三分之二以上的【业主同？意加装电《梯的证明文件证明文！件应当包括》同意加装电》梯业主的亲笔签名】、房：号、联系方式等内】容， 　　？第十三条 规—划国土行政管理部门！审，。查加建电梯工程施工！图，设计：文件时应当以—。合理必要《为原则严格控制【。候梯厅及入户—连廊面积电梯井【面积以实际安装电】梯所必要的面积核】。定加装电梯》。方案的梯井（—或连廊）与相邻住】宅主：要使用房间》（卧室或起居室【）窗：户，的正投影《净距：不宜小于1》2米 　　第十四】条 规划《国土行政管理部门】应按：照规定组织批前公示！加装电梯的业主【应当积极配合公示】地址为加装电梯【所在的小区》和单元公示期为15！个自然日公示内【容包括同意加装电梯！的业主姓名、房【号、施工图》设计文件等同时建设！者应当请当地所在街！道办：事处对其公示情况】进，行见证备案 　【　第十五条 —公示期间加装电【梯的利害关系—人有不同意见的【应当向规划》国土行政《管理部门《提交书？面意见同《意加装电梯的业主】应当积极与提出【异议的业主协商【或请求街道办事处出！面，调，。解并将协调结果书】面提交规划国土行】政管理部门 　【。　公示期满业主间经！协，商、调解仍》无法达成一致—意见的？利害关系人可—。向规划国土行—政管理部门申—请采用听证会等【形式听取利害关系人！的意见？组织公？示、开展批》前公示及听证等需用！的，时间不计入规划审】。批的办理时限— 　　加《装电：梯建筑方案》在满足？城市规划、建筑【结，。。构安全、消防—间距及安《全疏散等要求的前提！。下且满足《。如，下情形之一的规【划国土行政》管理：。部门应当《依法核发加装电梯】的工程规《划许可证 　　（】一）受影响的相【邻住宅不满足—现行日照要求加装电！梯后并未《降低其？日照条？件;：或者降低了相邻住宅！的，日照条件但取得了】受，影响：业主的同意 　【　（二）《加装电梯后降低了】相邻住宅的日照【时间但相《邻住：宅的日照时间—仍满足？现，行标准 　　—第十六条 建设【者应当按《照基：本，建设程序依法办【理施工许《可、质量监督、安全！监督、消防等相【关手续施工时—建设者必须严格【。按照批准《的施工图进行施工】不得违反建设—工程规划、施工等】许可进行违法改【、扩建 　　—建设者应当在—建设工程《规划许可《证的有效期内动【工建：设 　？　第十七条 加装】电梯工？程竣工？后应当依法办—理工程规《划验收、消》防验：收和：。竣工验收等手—。续 　　申请规划验！收时应当《提，供，加装电梯工》程的施工许可、【。竣工测？绘，成果等？ 　：　加装？的电梯须经特—种设：备检验检测机构监督！检验合格取得—安全合格标》。志并办理使用登记后！方可投入使用— 　　第十八条 对！因加装电《梯，而增加的《建筑面积经约定为】不可分摊《公共面积后属于【该栋（梯《）全：体业主共《同共有不再》变更各分户业主产权！面积因公共利益需】要征收的增加的建】筑面积按折旧—价予以补《偿 　　第十—九条 因《。加装电梯发生—争议的当《事人可？。通过协商解决要求基！层人民调解》。组织调解的基—层人民调《解组织应当》依法调解协商或调】解不成的当事—人可：依，法向人民法院起诉 ！。　　第二十》条 ：规划国土、住—房建设？。。、质量监督》、，消防安全等行政【管理部门按照各自】职能做？好既有住《宅加装电梯的审批】和管理工作优—化、简化相》。。关办理程序各区政府！（新：区管：委会）可根》据辖区？实际：情况制定既有住宅加！装电梯的资金补助】政策 　　第二十】一条 ？本规定自发布之日起！施行：