深，圳市既有住宅加装】电梯管理规定—      — 第一？条， 为了加强既有【住，宅加：装电梯的管理工作】提，高居民生活质量方便！居民出行根据广东】省既有住宅增—设电梯？的，指导意见和关于推进！全省既有住》宅增设电《梯的补充指导意见】结合我市实》际制定本《规定 　　第二条 ！我市既有《。住，宅加装电梯的规【划管理工作适—用本规定 　　本】。规定所称既》有住宅是指具有【。合，法权属？证明非？单一产权已建成投】入使用、未》设电梯的四》层以上（含四层不】含地下室）的单【。元式住宅 　—　既有住宅加装【电梯可以《单元：为单位？申请（本《。规定所称的加装【。电梯工程均以单【元为单？位，。）以栋或者整个【小区申报的申请加装！电梯：的各单元均应—符，合本规定《相，关要求？ 　：　第：三条 既《有住宅在满足建筑】结构、消防安—全等：。前提下？可以申请《。在建设用地》。红线内加装》电梯 　　已纳入】拆除：重建类城市更新单元！计划、棚改计划【和土地整备计划【的住：宅不得申请》加，。装电梯 　　第四】条 同意《加装电梯的全体业主！。为既有住宅加—装电梯工《程项目的建》设者（以下称建设者！）承担？相应法律《、法规规定》的义务 　　—第五条 《市规划国土》。行政管？理部门及其派出【机，构负责既有住宅加装！电梯的？规划审批工》作 　　住房—建设、消防、特【。种设备、规》划土地监察等行政】管理部门应当—在职责？范围内监督、指导】既有住？宅，加装电梯的审—批和：管理：工作 ？　　街道办事处负责！所在辖区加装电梯工！程的协调工》作业主委员会—、物业服务公—司等应当主动配合】加装电梯工》作 　　第六—条， 既有住宅》加装电梯应当经过】拟加装电《梯所在单元业主【的协商 　　既有】住宅加装《。电，梯的意向和建—筑方案首先应当【听取加装《电，梯所在单元业—主的意见 　　经】加装电梯所》在单元房屋专有【部分占本单元建【筑，。物总面积三分之二以！上的：业主、且占本单元业！主总人？数，三，分，之二以？上的：业主同意可》向所在？辖区的规划》。。国土行政管理—部门提出申》请 　　加装电【梯占用业《主专有部分的应当征！得该专有《部分业？主的同？。。意 　　第》七条 建设者可【以，自行：。。共同申请也可以委】托业主代表、业主委！员会或其他单—位和个人《代为申请 　—　第八条 既有住】宅加装电梯》所需资金《可以：通过以下方》式筹集 　　（【。一）按照谁受益谁】出资、以及》楼层：受益：大小的原《则，等因素由业主协商分！摊比例？后共同出资； 【　　（？二）按规定申请【提取使用加装电【梯涉及专有部分【的物业专项维—修基：金； 　　（三）按！规定申请提取使用】加装电梯《。涉及专有部分的业】主住房？公，积金 　　（四【）社会？投资、政府补助等其！他符合规定》的资金 《　　同意加装电梯】的业主应当就各 　！　申：请加：装电梯建《设工程规划许可【证时应？提交如下材》料 　　《（一）加装电梯【所在：单元：。同意：加装电梯的业—主的：不动产权证》（，或房地产证）复印件！或不动产权属证【。明文件； 　—　（二）经办—人身份证明》文件及授权委托【书； 　《　（三）原主体结】构设计单位或者【具备同等资质—的设计单位出具的】并经具有相应图审】资格的？服务机构审查合格的！加装电梯施工图【设，计文件及《其它文件资》。料 ：　　（四）加装电梯！所在单？。元房屋专有部分【占本：单元建筑物》总，。面积三分之》二以上的业主—、且占本单元业主总！人，数三：分之二以上的业主同！意加装电梯的证明】文件证？明文：件应当？包括同意加装—电梯业主《。的亲笔签名、房号】、联系方式等—内容 　　第十三条！ 规划国土》行政管理部门审查】加建电梯工程施工图！设计文？件时：应，当以：合理必要为原则【严格控制《候梯厅及入户连廊】面积电梯井面积以实！际安装？电梯所必要的面积核！定加装电梯方案的】梯井（或《。连廊）与相邻—住宅主要《使用房？。间（卧室或起居【室）窗户的正—投影净距不宜—小于1？。2米 ？　　第十四条 规划！国，土行政管理部门应】按照规定组织—批前：。公示加装电梯的【业，主，应当积？极配合公示》地址为加装电梯【所在的小区和单【元公示？期为15《个，自然日公示内容【包括同？。意加装电《梯的业主《姓名、？房号、施工图设计】文件等同时建—设者应当请当地所】在街道办事处—对其公示情》况进行见证》备案： 　　第十五条 】公，示期间加装电—梯的利？害关系人有不同意见！的应：。当向规划国土行政管！理部门提交书面意】见同意加装电—梯的业主应当积极与！提出异议的》业主协商或请求街】道办事处出面—。调解并将《协调结果书面提交】规划国土行政—管理部门 　　公示！期满业主间经—协商、调解》仍无法达成一致意见！的利害？关系：人可向规划国—土行政管理部门申请！采用听证会》等形：式，听取利害关系人【的意见组织公—示、开展《批前：公示及听证等需用】的时：间不：计入规划审批的办理！时限 　《　加装电梯建筑方】案，在满足？城市：规划、建筑结构安】全、消防间距及【。安全疏散等要求的】前提下且满》足如下情形之—一的规划国土行政】管理：部门应当依法核发加！装电梯的工程规划许！可证 　　（—一）受影响的相邻】住宅不满足现行【日照要求加装电梯后！并未降低其日照条】件;或？者降低了相邻—。住宅的日照条件【但取得了受影响业】主的同意 　　【。（二）加装电梯后降！低了相邻《住宅的？日照时间但相邻住宅！的日照时《间仍满足现行标准】 　　第《十六条 《建设者应当按照基】本建设程序依法【办理施？工许：。可、质量监督—、安：全监督、消防等【相关手？续施工时建设者必】须严格按《照批准的施工图进行！施工不得违反建设】工程规划、施—工等许可进行违法】改、扩？建， 　　？建设者应《当在建设工》程规划许可证的【有效期内动工建设】 　　第《十七条 加》装电梯工程》竣工后应当依法办】理工程规划验收【、消防验收和—竣工验收等》手续 　　》申请：。规划验收时应当【提供加装电》梯，工程的施工许可、】竣工测绘成》果等 　《　加装的电梯须经】特，种，设备检验检测机构监！督检验合格取—得安全合格标志并办！理使用？登记后方可投入使】用 ：　　：第十八条 对—因加装电梯而增加的！建筑面积经约定为】。不可分？摊公共面积后属于该！栋（梯）全体—业主共同共有不再变！更各分？户业主产权面积因】公共利益需要征【收的：增加的建筑面积按】折旧价予以》补，偿 　　第十九条】 因加装电》梯发生？争，议的：当事人可通》过协商解决要求基层！人民调解组织调解】的基层人民调解【组织应当依》法调：解协商？或调解不成的当事】人可：依法向人民》法，院起诉 　　—第二十条 规—划国土、住》。房建设、质》量监督、消防安【全，等行政管理部—门按照各自职能【做好既有住宅加装电！梯，的审批和《管理工作优化、【简化相关办理—程序各区政》府（新？区管委会）可—根据辖区实际情【况制定既有住宅【加装电？梯的资金补助政策 ！　　第二十一—条 本规定自发布之！日起施行《