深圳市既有》住，宅加：装，电梯：管理规定   【。。    第一条 】为了加强《既有住宅《。加，装电梯的管》。理工作提高居民生】活质量方便居民出行！根据广东省》既有住宅增设电梯的！指导意见《。和关于推进》全省既有住宅增【设电梯的《补充指导意见结合我！市实际制《定本规定 　—　第：二条： 我市既有住宅加】装电梯的规划管【理工作适用本规定 ！。　　本规定所称既】有住宅是指具—。有合法？权属证明非》单一产权已建—成投：入使用、未设电梯】的四层？以上（含四层不含地！下，。室）的单元式住宅 ！　　既有住宅加【装电梯可《以单元为单位申【请（本规定所称的加！装电梯工程均以单元！为单：位）：以栋：或者整？。个小区申《报的申请加装电【梯的：各单元均应符合本】规，定相关要求 　【　第三条 既有【。住宅在满足建—筑结构、消》。防安全？等前提下可以申请】。在建设用地》红线内？加装电梯 　　已纳！入拆除重建类城【市更新单元计—划、棚改计划—和土地整备》计划的住宅》不得申请《加装电梯 　　第四！条 同意加装—电，梯的全体《业主为？既有住宅加装电梯】工程项目的》建设者（以下—称建设者）承担【相应法律《、法规规定的—义务 　　第—五条 市规》划国土？行政管理部门及【。。其派出机构》负责既有住宅加装】电梯的规《划审批工作》 　　住房建设、消！防、特种《设备、规划》土地监察等行政【管理部？门应当在职责—范围：内监督、《指导既有住宅—加装电梯的审—批和管理《工作 　　街道办】事处负？责所：在，辖区加装电梯工程的！协调：工作业主《委员：会，、物业服务公司等】应当：主动配合加装电梯】工作： 　　？第六条 既有住宅加！装电梯应当经过拟加！装，电梯所在单元业【主的协商 》　，　既有住宅加装【电，梯的意向和建筑方】。案，首先应当听取—加装电梯所在—单元业主的意见 　！　经：加装：电，梯，所在单元房屋专【有，部分占本单元建筑】物总：面，积三分之二以—。上的业主、且占【本，单元业主总人—数三：分之二以上的业【主同意可向所—在辖区的规》划国土？行政管理《部门提出《申请 　　加—装，电梯占用业主专【。有部分的应》当征得该专有部【分业主的同意 【　　第七条》 ，建设者可以自行共同！申请也？可以委托业》主代表、《业主委员会或其他单！位和个人代为申请 ！　　第八条 —既，有，。住宅加装《电梯所需资金—可以通过以下方式】筹集 　　》（一）按照谁—受益谁出资、以【及楼层受益大小的原！。则等因素由业主协】。商分摊比《例后共同出》资； ？　　：（二）按《规定申请提》取，使用加装《。电梯：涉及专？有，部分的物业专项【维修基金； 　　（！三）按规定申—请提取使用加装【电，梯涉及专有部—分的业主住房—公积金？。 　　（四》）社会投《资、：政府补助等其他符合！规定的资金 　　】同意加装电梯的【业主应当就》。各 ：　　申请加》装电梯建设工程【规划许可证时应提交！如下材料《 　　（一）加【装电梯所《。在单元？同意加装电梯的业主！的不动产《权证（或房地产证】）复：。印件或不动产权属证！明文件； 　　【（二）？经办人身份证明文件！及授权委托书； 　！　（三）原主体结构！设计单位或者具备同！等资质的设计—单位出？具的并？经具有相《。应图审资格的服务机！构，。审查：合格的加装电—梯施工图设计文【件及其它文》件资料？ 　　（四）加装】电梯所在单元—房屋专有部分—占，本单元？建，筑物：总面积三分之—二以上的业主、且】占本单元业主—总人：数三分之《二以上的业主同【意加装电《梯的证明文》件证明文件》应当包括同》意加装电梯业主的】亲笔签名、房号、】联系方式等》。内容 　　第—十三：条 规？划国土行《政管理部《门审查加建电梯工】程施：工图设计文件时应当！。以合理？必要为原则严—格控：制候梯厅及入户连廊！面积：电梯：。井面：积以实际安装—电梯所必要的面积】核定加装电梯方【案的：梯井（或连廊）【与相邻住宅主—要，使用房间（卧室或起！居室：）窗户的《正投影净距》不宜小于1》2米 　　第十【四条 规划国土【行政管理部门应按照！规定组织批前公示加！装电：梯，的业主？应当积？极配合公示地址【为加装电梯所在的小！区和：单元公示期为15个！自然日公示内容【包括同意加装电【梯的业？主姓名、房》号、：施工图设计文件等】同时：建设：者应当请《当地所？在街：。道办事处对其公示】情况进行见证备【案 　　第十五条】 公示期间加—装电：梯的利害《关，系人有不《同意见的应当向【规划国？土行政？管理部门提》交书面意见同意【加装：电梯的业主应—。当积极与提出异议】的业主协商或请【求街道办《事处出面调解并【将协调结果》书面提交规划国土】行政管理部》。门 ：　　公示期》满业主间经协商【、调解？仍，无法：达，成一致？意见的利害》关系人可向规划国土！行，政管理部《门申请？采用听证会等形【。式听：取利害关系人的【意见组织公示、开】展，批前公？示及听证《等需用的时间不计】入规划审批的办理】时限 　　加装电梯！建筑：方案：在满足？城市规划、建筑【结构安全、消防间】距及安全疏》散等要求的》。前提：下且满足如下情形】之一的？规划国土行政管【理部门应当依法【核发加装电梯的工】程规：划许可证《 　：　（一）受影响的相！。邻住宅不满足现【行，日，照要求加装电—梯，后并未降低其—日，照条件;或者降低了！相邻住宅的日—照条件但取得—了，受影响业主》的同意 《　　（二）加—装电梯后降低了【。相邻住宅的日照时】间但相邻住宅的日】照时间？仍满足现《行标准 　　第十六！条 建设《。者应：当按照基本》建设程序《依法办？理施工许可》、质量监督、安全】监督、消防》等相关手续施工【。时建设者必》须严格按照批准的】施，工图进行施工不【。得违反建设工—程规：。划、施工等许—可进行违法》改、扩建 　　建】设者应当《。在建：设工程规划许可证】。的有效期内动工建设！ 　　第十七条【 加装？电梯工程竣》工后应当依法办理】工程规划《。验收、？消，防验收和竣工验收等！手，续 　　申请规【划验：收时应当提供—。。加装电梯工程的施工！许，。可、竣工测绘—成果等 　》。。　加：装的电梯须经—特种设？备检验检测机构【监督检？验合格取得》安全合格标志—并，办理：使用登记后》方可投？入使用 　　—第，十，八，条，。 对因加装电梯【而增加的建筑面【积经约定为不—可，分摊公共《面积后属于》该栋（梯）全体【。业主共同《共有不再变更各【分户业主产》权面积因公共利益需！要征：收的：增加的建筑》面积按折旧价予以】补偿 　　第十【九，条 因加装电梯发生！争议的当事》人可通过协商—解决要求基层—人民调解组织调解】的基层人民》调解组织应当依【法调解协商或调解】不，成的当事人可依法向！。人民法院起诉 　　！第二十条 规划国】土、住房建设、【质量监督、消防安全！等行政管理部门按照！各自职能做好既有】住宅加装电梯的【审批和管《理工作优化、简化】相关办理程序各【。区政府（新》区管委会）可根【据辖区实际情况制】定既有住宅加装【。电梯：。的资：金补助政策 　【　第二十一条 【本规定自《。发布：之日起施行》