。深圳市既有》住，宅加装电梯管理规定！  ：   ？  第一条》 为了？加强既有住宅加装】电梯：的管理工作提高【居民生活质量—方便居民出行根据广！东省既有住》宅增设电梯的指【导，意见和关于推进【全省既有住宅增设】电梯的补充指导【意，见结合我市实际制】定本规？定 　　第二条【。。 我市既有住宅加】装电梯？。的规：划管理工作》适用本？规定 　　本规【定所称既有住宅是指！具，有合：法权属证明非单一】产权已建成投入使】用、未设电梯—的四层以上（—含四层不含地下【室）：的单元式住宅 　】　既有住宅加装【电，梯可以单元为单位】申请（本规定所称的！加装电？。梯工程均以单元为】。单位）以栋或者【整个小？区申报的《申请加装《电梯的各单元均应符！合本规定相关—要求 　　第三【条， 既有住宅在满足】建筑结？。构、消防安》全，等前：提下可以申请在建】。设用地红线内—加装电梯 　　【已纳：入拆除重建类城市更！新单元？计，划、：。棚改计划和土地整备！计划的住宅不得申请！加装电梯 　—　第四条 同—意，加，装电梯的《全体业？主，为既：有住宅加装电梯工】。程项：目的建设者》（以：下称建设者》。）承担相应法—律、法规规定的【义务： 　　第五条 【市规划国土行—政管理部门及其【派出机构《负责：既有住宅加装电梯】的规划？审批工作 　—　住房建设、消【防、特种设备、规划！土地监察等行政【管理部门应》。当在职责《范围内监督》、指导既有住宅加装！。电，梯的审批和管理工作！ 　　街道办事【处负责所在辖区加】装电梯工程的协【调工作？业主委员会、物业】服务公司《等应当主动配合【加装电梯工作 　】　，第六条 既》有住宅加装电—梯应当经过拟加装电！梯所在单元业—主的协？商 　　既有住宅加！装电梯？的意：向和：建，筑方案？首先：应当听取加装电梯】所在单元业主的意】见 　　经》加装：电梯所在单》元房：。屋专有部分占本【。单元：建筑物总面》积三分之二以上的业！主、且占本单元【。业主总人《数三分之二以上的业！主同：意可向所在辖区的】。规划国土行》。政，。管，。。理部：。门，提出：申请 　　加—装电梯占用业主专】有部分的应当征【得该专有部分—业主的同意 　　第！七条 建设者可以自！行，共，同申请？也，可以委托业主代【。表，、业主？委，。员会或其他单位和】个人：代为申请 》　　第？八条 既有住宅加装！电梯所需《。资金可以通过以下】方式：筹集 　　（—一）按照谁受益谁】出资、以《及楼：层受益大《。小的原则等因素由业！主协商分摊比—例后共同出资；【 　　（二）—按规定申请提—取，。使，用加装电《梯涉及专有部分的】物，业专项维《修基金； 　　（】三）按规定申请【提取使用加装电梯涉！及专有部分的业主住！房公积金 　—。。　，（四）社会投资、政！府补助等其》他符合规定的资【金 ：　，　同意加装电梯【的业主应当就各 　！　申请加《装电：梯，建设工程规划许【可证时应提交如下材！料 　　（一）加装！电，梯所在单元同意加】装电梯？的业主的《不动产权证（—或房地产《证）复印件或不动】产权属证明文件；】 ，　，　（二）经》办人身份证明文件】。及授：。权委：托书； 　　（【三，）原主体《结，构设：。计单位？或者具备同等资质】的设计单《位出具的《并经具有相应图审】资格：的服务机构审—查合格的加装电梯】施工图？。设计：文件及其《它文件资料 　【　（四）加装电梯所！在单元房屋专—有部分占本》。单元建筑物》总，面积三？分之二以上的业【主、且占《本单：元业主总《人，数三分之二》以上的业主同意加】装，电梯的证明》文件证明文件应当包！括同意？加装电梯业主的【亲笔签名、房号【。、联系方《式等内容 》　　第十三条 规划！国土：行政管理部》门审查加建电—梯工：程施：工图设计文件时应】当以合理《必要为原则严—格控制候梯》厅及入户《连，廊面积电梯井—面，积，以实际安装电梯所】。必要的面积核定加】装电：梯方案的梯井（或连！廊）与相邻住—。宅主要？使用：房间（？卧室或起《居室）？窗户的？正投影净距不宜【小于12《米 　　第十四【条 规划国土—行政管理《。部门应按照规—定组织批前公示【加装电梯的业主应当！积极配合《。公示地址为》加装电梯所在—的小区和单元公示】期为15个自然日】公示内容包》括，同意加装电梯—的业主姓名》、房号、《施工图设计文件等】同时建设《者应当请当地所【在街道办事处对其】公示情况进行见【证备案 　》　第十五条 公示】期间加装电梯的利】害关系人有不同意】见的：应当向？规划国土行政管理】部门提交书面意见同！意加装电《梯的业主应当—积，极与提出异议的业】主协商或请求街道】办事处出面调解【并将协调结》果书面提《交规划？国土行政管理部门】 　　公示》期满业主间经协【商、调解仍无法【达成一？致意见的利害关【系人：可向规划国土行政】管，理部门申请采—用听证会等形式听】取利害关系人的意见！组织公示、》开展：批前公示及听证【等需用的时间不计】入规划审批的办理】时限 　　加装电】梯建：筑方案在满足城【市规划、建筑结构安！全、消防间距—及，安全：疏散等要求》的，前提：下且满足如下—情形之一的规—划国：土行政管理部门应当！。依法核发加装电梯的！工程规划《许可证 　　—（，一，。）受：影，响的相邻住宅—。不，满足现行日照—要求加装电梯后并未！降低其日照条件;或！者降低了相邻住宅的！日照条？件但取得《。了受影响业主的同意！ 　　（二）加装】电梯后？降低了相邻住宅【的日照时《间，但相邻？住宅的日照》时，间仍：满足现行标》准 　　第》十六：条 建设者应当按】照基本建设程—序依法办理施工许】。。可、质量监督—、安全监督》、消防等相关手【续施工时建设者必】须严格按照批—。。准的施工图进行施】工不得违反》建设工程规》划、施？工等许可进行—违，法改、扩建 　　】建设：者应当在建》设工程？规，划许可证的有—效期：内动工建设 　　第！十七条 《加装电梯工程竣【工后应当依》法办理工程规划验】收、消防验收和竣工！验收等手续》 ，　　申请规划验收】时应：当提供加装电梯工程！。的施工许可、竣工测！绘成果等 　　加】装的电梯须经特【种设备检验检测机】构监督？检，验，合格：取得安全合格—标志并办理》使用登记后》方可投入使用 　】　第：十八条 对》。因加装电梯而增【加的：建筑面积经约—定为不可分》摊公共面积》后属：于该栋（梯）全体】业，主，共同共有不再变更】各，分户业主产权面积因！公共利益需要—征收的增加》的建筑面积按折旧价！。予以：补偿 　　》第十：九条 因加装—电梯：。发生争议《的当：事，人可通过协商解决要！求基层人《民调解组织》调解的？基层人民调解组织应！当依法调解协商或调！解不成？的当：事人可依法向人民法！院起诉 　　第二】十条 规划国土、住！房，建设、质量监督【、消防？安全等行政管理部】门，按照各自职能做【好既有住宅加—。装，电，梯的审批《和管理工作优化【、简化相关办理【程序各区政》府（：新区：管委会）可根据辖区！实际情况制定既有】住宅加装电梯的【资金补助政策— 　　第二十一【条 本？规定自？发布之日起施—行，