深圳市既有》。住宅加装电梯—管理规定   【。 ，   第一条 【为了加强既有住宅】加装电梯的》管理工作提高居民生！。活质量方便居民出】行根据广东省既有】住宅增设电梯—的指导？意见：和关于推进全省既】有住宅增设电梯的补！充指导？意见结合我市实际制！定本规？定 　　第二条 我！市既：有，住宅加装电梯—的规划管理》。。。工作适？用本规定 　　本】。。规定所称既有住【。宅是指具有合—法权：属证明非《单一：产权已建成投入使】用、未设《电梯的？四层以上（含四层】不含：地下室）的》单元式住宅 　　】既有住宅加装电梯】可以单？。元为单位申请（本】。规定所称《。的加：装电梯工程均—以单元为单》位）以栋或者整个】小区申报《的，申请加装电》梯，的各单元均应符【合本规定相关要求】 　：。。　第三条 既有住】宅，在满足建筑》结构、消防安全【等前提下可以申请在！建设用地《红线内加装电—梯 　　《已纳入拆除》。重，建类城市更新单元计！划、棚改计》划和土地整备计划】的住宅不得申请【加装电梯 　　【。第，四条： 同意加《装电梯的全体业主为！既有住宅加装电【。梯工程项《目的建设者（以下】称建设者）承担【相应：法律、法规规定【的义务 　　第【五条 市规划国【土行政管理》部门及其派出—机，构负责既有》住宅加装电梯的规划！审批工作 　　【住房建设、消防【、特种？设备、规划土地监】察等行政管理—部门应当在职责【范围内监督》、指导既有住—宅加装电梯的—审批和管《理工作 　　街道】办事处负责所在辖】区加：装电梯工程的协【调工作？业主委员会、—物业服务公司—等应当主动配合加装！电梯工作 　—。。。　，第六条 既有住宅】加装：电，梯应当经过拟加装】电梯所在单元业【主的协商 　　既】有住宅加装》电梯的意《向和建筑方案首先】。应当听取加装电梯】所在单元业主的意见！。 　　经加装电【梯所：在单元房屋专—有部分占本单—元建筑物《总，面积三分《。之二以上的业主、且！占本单元业主总人】。。数三分之《。二以上的业主同意】可向所在辖区的【规划国土《行政管理部》门提出申请 　　】加装电梯占用—业主专有部》分的应当《征得该专有部—分业主的《同意 　　第七条】 建设者可以自【行共同申请也可以】。委托业主代表、业主！。委员会或其他单位】和个人？代为申请 　　第】八条： 既有住宅加装电梯！所需资金《可以通？。过以下方式》筹集 　　（一）按！照谁受益谁出—。资、以及楼层受益大！小的原则《等，因素由业主协商分】摊比例？后共同出资； 【　　（二）按—规定申请提取使【用加装？电梯涉及专》有部分的物业专项维！修基：金； 　《　（三？）按规定申请—提，取使用加装电梯【涉及专有部分—的业：主住房？公，积金 　　（四）社！会投资、政府补助等！其他符合规定—的，资，金， 　　同《意加装？电梯的？业主应当就各 　　！申请加装电梯建设工！。程规划许可》证时应提交》如，下材料？ 　　（一）加装电！梯所在单《元，同意加？装，电梯的业主的—不动产？权证（或《房地产证）》复印件或不动产权】属证明文件；— 　　（二）经【办，人身：份证明文件及授权委！托书； 　　（【三）原？主体结构设计单位或！者具备同等资质的设！计单位出具》的并经具有》相应图审资格的【服务：机构审查合格—的加：装电梯？施工图设计文件及其！它文件资料 —。　　：（四）加装电梯所在！单元房屋专有部分】占本单元《建筑物总面积三分】之二以上的业主、】且占：本，单元业主总人数三分！之二以上的业主同意！加装电？梯的证明文件—证明：文件应当包括—同意加？装电梯业《主的亲笔签名—、房：号，、联系方式等内容 ！　　：第十三条 规划【国土行政管》理部门审查》加建电梯工程—施工图设计文件时】应当：以合：理必要为《原，则严格控制候梯【厅及入户连廊—面积电梯井面积【以实际？安装电？梯所必要的面积核】定加装电梯方案的】梯井：（或连？廊）与相《邻住宅主要使用【房间（卧室》或起居？。室）窗户的正—投影净距不宜小于】12米？ ，　　第十四条 规】划，国土行政管》理，部门应按照规定组】织批前公示加—装电梯的业主应当】积极配合公》示地址？为加：装电梯所在的小区】和单元公示期为15！个自然日公》示内容包括同意加装！电梯的业主姓名【、房号、施工图设】计，文件等同时建—设者应当请当地所】在街道办事处对其】公示：情况进行《见证备案 　—　第十五《条 公示期间加装】电梯的利害关系【人有：不同意见的应—当向规？划国土行政》管理部门提交书面意！见同意加装电梯【的业主应当》积，极与提？出异：议的业主协》商或请求街道—办事处出面调解并】将，协调结果书》面提交规划国土行】政管理部门》 　　公示》期满业主《间经协？商、调解仍无法达】成一致意见的利【害关系人可向规划】国土行政《管理部门申请采用】听证会等形式听取利！害关系人的意见组织！公示、开《展批前公示及听证】等需用的《时间不计入》规，划审：批，的办理？时限： ，　　加装电梯建筑】方案：。在满足城《市规划、《建筑结构安全—、消防间《距及：安全疏散等》要求的前提下且满】足如下情形之一【的规划？国土行政《管理部门应当依法核！。发加装电梯的工程规！划许可证 》　　（一）受影响】的相邻住《宅不满足现行日【照要求加装电梯后并！未降低其日照条【件;或者降低了相邻！住宅的日照条件【。但取：得了受影响业主的】同意 　　（二【）加装电《梯后降？低了相邻住宅—的日照时间但相【邻住宅？的日照时间仍—满足现行标准 【　　：第十六？条 建设者应当按照！基本建设《程，序依法办《理施：工许：可，、质：。量监督、《安全监督、》消防等相《关，手续施工时建设【者必：须严格按照批准的】施工图进《行施：。工不得？违反：建设工？程，规划、施工等许【可进行违法改、【扩建 　　建设【者应：当，。。在建设工程规划【许，可证的有效期内动】工建设 　》　第十七条 —加装电梯《工程竣？工后应？当依法办理工—程规划验《收、消防验收和竣】工验收等手》续 　　申请规划验！收时应当提供加装】电梯工？程的：施工：许可、竣工测—绘成果等《 　　加装的电梯】须经特种设备检验】检测机构《监督检验合格—取得安全合格标志并！办，理使用登记》后方：可投入使《用 　　第十—八条 对《。。因，。加装电梯而增—加的建？筑面积经约定—为不可分摊公—共，面积后属于该栋（】梯）全体业》。主共同共有》不再变更各》分户业主《产权面积因公共【利益需？要征：收的增？加的建筑面》积按折旧价》予以补偿 　—　第十九条 因【加，装，电梯发？生争议的当》事人可通过协商解】决要求基《。层，人民调解组织调解的！基层人民调解组【织应：当依法调《解协商或调解不成】的当事人《可依法向人民法院起！诉 ：　　第二十条 规划！国土、住房建—设、质量监督—、消防安《全等行政管》理部门？按照各自职能做【好既有住宅加装电】。梯的审批和》管理工？作，。。优，化、简化相关办理程！序各区？政府：。（新区管委会）可】根据辖？区实际情况制定既】有住宅加装电梯【的，。资金补助政策 【　　第二十》一条 ？本规定？自，发布之日起》施行：