珠海市？关于进一步落实住宅！小区配套《幼儿园移交验收和】使用工作的》。通知 横《琴新区？管委会、各区—人民政府（》管委会）市府—直属各单位》<?xml:n【amespace ！。prefix =】 o /> 为【进一：步落：实珠海市住房—和城：乡规划建设局关于进！一步加强居住小【区公共配套服务设施！规划、建设和移交】管理的通《知（珠规建管—〔2015》〕11号《）要求解决小区【。配套：幼儿园移《交验收标准不明晰】、程序？不完善、移交—不及时、使用不【规范等问题》经市人民政府—同意现将住宅小区配！套幼儿园移交验收和！。使用等事项通知【如下 一、本通知】适用于本市城乡规】划范围内的住—宅小区、城中村改】造及三旧改造—项目配套幼》儿园：的移：。交验收和使用 二】、住宅小区配套【幼儿园的《移交验收《和，使用工作《。。应由区人《民政府（管委会）牵！头区规划、国土、建！设、教育等部门以】及区建设工》程质量？监，督机构和市不动产登！记等单位应》根据本？规，定和：职能分工做好—住宅小？区配套幼儿园—移交：验收：和使用工作 三、】土，地，挂牌出让时国—土及规划部门要在相！。关，出让文件及》规划设计条件时将珠！海市幼儿《园简装标准（—附件1）《纳入建设单位或开发！商应按不《低于：珠海市幼儿》园简装标准建—设 四、验》。收，环节 （一）区教】育行政？部门负责《组织开发建》设单位、设计单位、！施，工，单，。位和监理《单位开展小》。区，配套：幼儿园？移交验？收移交验收合格的】由区教？育行政部《门签署验收合格意见！书移交验收不合【格的由？区教育行政》部门提出具体整改意！见限期整《改整改完成》后再行验收》 （二）区教育行】政部门按照托儿所】、幼儿园建筑—。设计规范（JG【J 39-2—0，16）？、珠海市城》市规划技术标—准与准则和珠—海市幼儿园简—装标准（附件1）】等要求通过查阅工】。程资料、《现场检查验》收和必要技术检验】等方式对小》区配：套幼儿园配套设【施，和装修工程进行移交！验收 （三）—幼儿：。。园应与同《一施工许《可证中其他项目【同步办理竣》。工验收备《案手续 五》、移：交环：节 （？一）开发《建设单位在工程【竣工验收《。合格后1个月内书】面通知区教育行【政部门办理移—交，验收区教育行政【部门在接到》。书面通知的7—个工作日内组织移】。。交验收验收合格后】即与：开发建设单位办【理小区配套幼—儿园移交手续 （二！。）开发建设单位将】小区配套幼儿园【无偿交付区教—育行政部门移交【内容包括实物移交】、档案材料移交【和，产权移交 （—三）：区教育？行政部门现》场完成实物接收【签，订，实，物，移，交清单开发建设单位！同时移？交与：小区配套《幼儿园建《设相关的《前期手续、相关图纸！、招投标、施工【、监理、竣》工验收备案等所【有工程档《案，材，料由区教育行政部】门在档案材料—移交清？单（附？件2）上签》。署接收意见开发建】设单位？在完成小区配套幼儿！。园产权初始》登记的15》个工作日《内与：区教育行政》部门签订产权移交】协议并立即申请【产权转移登记 六、！使用环节 （一）区！教育行政部门做【。好小区配套幼儿园】产权：移交验收和登—记工作开发》建设单？位有：责任配合协作—市不动产登记部门在！7个：。工作日内完成—住宅小区《配，套幼儿园产》权确权登记发证工作！建设、国《土、规划及开发建】设单位等部》。门做好？相应协助工作 （】二）完成移交的小区！配套幼？儿园由区教育—行政部门在移交后的！。12：个月内举《办成公办幼儿园执】行国家、省、市有】关收费政策按等【级收费严《格收费行《。为编制部门（事业单！位登记？管理局）要按—程序进行事业单【位登：记编制部门、财【政部：门要按？规定予以人员—编制和办园经费保障！ （三）在确保本】。区公办？幼儿园比例稳定【在30%以》上后区教《育行政部门也可通过！公开招投《标引进有一定办园资！质的单位《或个：人举办成非营利性】民办幼儿园 七、有！关事项 （一）对于！未按要求建设—小区：。配，套，幼儿园或《未按：时达：。。标移交使用》的按照珠海经—济特区城乡规划条】。例实：施办：法，相关规定《处理 ？（二）？本通知自2018】年4月30日起实】施,有效期至—2021《年4月29日  】 附件1《.珠海市幼儿园简装！标准 ？     》。 2.档案材料移】。交清单 《      —珠，海市教育局    ！     珠海【。市住：房和：城乡规建设局 【　　　　　　—。   ？ ，         ！   201—8年3月26日 】 ， 附件1  — 珠海？市幼儿园简装标【准   》 》 ， 序号 】 工程项目 — 幼儿》园简：装 — 交楼《标准 ！一 室—。外工：程 》　， ， 1 ！ ：外墙 》。 外：。墙真石漆+涂—料，+外墙劈开砖（【专业外？墙胶：勾缝处理） ！ 2 】围，墙，≥2200mm ！ 镂空栏杆—。立杆间距《小于110mm防】攀爬；高度》≥22？00m？m，；材质/工艺/【色彩与建筑》匹配 【 3 【入园大门 分！。。大、小门；门—侧旁设门卫房 【1. 造《型铸铁大门门宽不】小于4米对开；立杆！。间距：≤110m》m上带枪刺》 2. 单开小门】(靠门卫方向)门宽！。120？0mm？做法同？大门；门顶带遮阳】雨棚 ？3. 色彩造型【与主建筑外墙及【围墙风？格，。相一致？ — 4 —入教学楼大门 ！ 双开铝《合金：平开门12厚—钢化白？玻宽2400MM】； ： —5 ： 窗 》 ， 铝？合金：窗门：窗全部采用钢化玻】璃 《 6》 室外道路 ！ 1.主干道混！凝土路面面》层花：。岗岩石材铺装 【2.辅助《小道采用混凝土【路面面层《。石，材+彩色烧结砖【铺装 3.林间小径！采用洗米石+—汀步铺装《 7】 ：。 室外绿化—。 1.树木】花卉：。靠围墙种植,户【外需种？。植3-6棵大树【 2：.绿化场《。地靠外围中》间是活动场地 3.！设小土坡,上种草坪！（直径４ＭＨ—。＝1-？。1.5Ｍ《)　　 】 8 — 室外活动场地 】≥540㎡ ！1.户外幼儿活动场！地铺彩色图案整体】。13厚环保型塑胶地！面 2？.跑道30m跑道（！四道每道80—公分宽）《。采，用，13厚彩《色颗粒环保型—塑胶跑道 3.【升旗台建造三根不锈！钢旗杆 　a. 】旗台一步台阶高度】120mm ,长*！。宽3：00：0mm？ *10《00：mm,大理石贴面】  ： b. 旗》。杆变径304不锈】钢管旗杆高7-9】m，。配，套升旗绳及配件 4！.玩：沙，池面积≥15—㎡   《 5.造型戏水【池面贴马赛克面积】≥15㎡ 》 9 ！。 空？调孔及空调主机位】 每》。个房间？预留空？调，孔洞D50》、预设安装空调主机！位 》 10》 楼顶天【台 》(一)？、女儿墙 1.【 ，。女儿墙？,高140c—m 2. 如—为铁：。。栏杆：,高为140—cm以上《垂直设置,间距【1，1cm内《 ，(二：)、上人屋面,【铺设：防滑：。地砖 1《. 隔？热层：,按：国家标准 2—. 保温层,—按国：家，标准 3《. 防水层,—按国：家标准 (三—)、排水系统(【雨水沟上铺设塑料】雨水篦？子板)    【按国家标《准 (四)、排气系！统(透？气口设计靠平台四】周) ？按国家标准 【 ： ？二 室内工】程 》　 1！ ， 门 【 1.？白色成品烤漆门（】带观察窗《）  ？2.铝？合金平？开门（带观察窗【） 【。 2 地面 ！ 1.大厅、走！道铺彩色胶地板或8！00*800防滑】地砖 2.》办公室、辅助—用房铺彩《色胶地板或60【。0*6？。00防滑《地砖 3.活动【室、寝室、音体室】、幼儿阅历室等教】学用房地《面铺彩色胶地板【或防水型复合—。木地板 4.幼儿园！内所有胶《。地板为绿色环保【。型产品？必，须采用经IS0【9000国际质【量体系？认证和I《SO140》01国际绿》。色环保认《。证合格的《产品 】 3 《 ， 厨房 — 1.地面防水处理！。面铺300》*300防滑—。地砖 ？2.墙面做1—。.2米高防》水处理,浅色瓷片到！顶,规格3》00*600 【3.地面留30【0*200mm排】水沟面盖不锈—钢篦子板    】  ：        】     》    《      】 4 — 卫《生间 》 1.地面防水【处理,铺3》00*？30：0防滑地砖  【2.墙面《防水处理,》铺30？0*60《0瓷砖？到天花底 3.天花！采用0？.8mm厚》。。铝扣板天花吊顶 4！.具体制《作见备注  — ，    《(一)、盥洗台 】      1）】. 陶瓷台下盆【  ：     2）【.，大，理石台面     ！ (二)、优质不锈！钢水龙头   【      1）】. ：规格不锈钢,—高度60-65cm！       2】）. 要求》。采用不？同类：。型水龙？头（：左右：扳式旋转《式等）以加强幼生】认识：  ： ，   (三)、陶】瓷拖把池 》      购买成！品，安装在盥《洗台旁边     ！ (四)、陶瓷【小便斗      ！ 1）.规格幼【儿，专用小便斗》      — 2：）.材质陶瓷—成品,？白色     【  3）.》要求每班配3—-5个   —    五》)、：陶瓷幼儿《蹲厕       ！1，). 幼《儿，。蹲厕陶瓷幼》儿蹲厕陶瓷》水箱卡？通造型？彩色理化《板隔断尺寸为宽75！。。0*深？800mm   】    2)—. 台阶台阶为一】级高15cm—内避：免尖锐角(边缘采】用不锈钢防撞条收】边)      】 3). 地面贴】防滑地砖  —     4).】如卫生间带沉箱【则排水为暗藏,地】面不抬高 》 5 】 ， 内墙及顶—棚 室内【墙面水性腻子打底】、满刷？浅色环保内》墙乳胶漆 顶棚【及横梁部分刷白【色环保？内墙乳胶漆   】内，墙乳胶？漆必须？符合JG/T4【。81-201—5标：准的相关规》。定,且要求其达到】零甲醛、零VOC的！绿色环保标准  】。   ？   ？  　　　　—　，　　　？　　　　　　　【　 ： ？ 6 —。 公共部》分天：棚吊顶 　】 ， ， 1．大厅—造型天花吊顶带反】。光灯槽并安装筒灯】 2. 走》廊局部吊顶  【。    《    《。        】　　　　　　　　　！　　　　 — ， 7 】 走廊、活动—室、多功能厅、楼梯！间墙：裙 》墙裙H？=1000》MM 采用生态【塑木墙？裙或瓷砖《。。墙裙 》 《8 ？ 多功能厅体操】镜、体操杆》 ， 　 》。 1.造型实】木，收边+9厘板打底】。+银镜？ 2：.实：木体操杆+不锈钢】固，。定件. 3》地面铺设12m【m复合木地板— ： 9 】 楼梯《栏杆 》 　 铁艺栏！杆或：6+6夹胶玻璃【+实木扶手栏—杆 1. 楼梯栏杆！高1.0《5米栏杆的》间隔11cm内【 2. 《楼梯：栏杆应有成》人，及幼儿扶手,—幼儿扶手高》60cm 3—. 主楼《梯应设置双》面幼儿？扶手,全部幼儿【扶手为实木面扫【清漆 】 10 楼梯！台阶 ？ ， 　 — 彩色防滑》地胶板？或整体PVC楼梯止！滑板： ？ ： 11 — 不锈钢工程 】 ： 　 》 1.一楼靠外墙】窗户满装防盗网【（30？4＃管厚≥１.０】） 2.二、—三楼活？动室：、多功能厅窗户及】楼梯做不锈钢隐形防！盗网    —       【     》     》        】  ： ，        】。      —  — 三 水电！工程 　 ！ 1—。 《给，水 》安装一个《总，水表PPR给水管接！至厨房、各卫生间保！持畅：通 ？ 2 ！ 排水 【UPVC管接至【各排：水点雨水《。、空调水《有组织排放》 ， ？ 3《 排污 】 UPVC管接至！各排污点有组织【排，放 4！ ： 煤？气 》1.：接入煤气公》司供气系统安—装一个燃气总表（每！。小时进？气量不低《于设计规范》指标值）引入厨【房灶台位置预留接】口(乙方指定位【置)       ！       【     》 ，     》。     》        】    《。  ：。        】     》  ： ，    《   ？    《     》     2.厨】房内安装煤》气报警？。系统 】 5 ？ 强电 】 1.总电力容【量≥设计规范指标】值每层设计一个强电！配电箱 《2.厨房单设—配电箱容量不低【于设计规《范指标？值 3.各房—间开关？、插座到位（插座】每面：。墙≥１个《） 4？.空调采用４.０平！方国标线 》5.插座采用２.５！平方国标《线 6.照明采【用２.？５平方国标线 7】.，。要求：暗配到？相应：用电设备乙方可提】供图纸 《 《 6 《 ？弱电： ： 1.底楼设置】。一个总的《闭路电视接》口、电话、》电脑分？线盒 ？ ，2.网线、》电话线、电视线【需接进幼儿园—一，楼弱电？。总箱内（光》纤进户） 3—.要求暗配到相应】。用电设？备位置乙方》可提供图《纸 4.监控、广播！系统安装到位 【 7 ！ ：开关插？座（全部《暗装） 》 1.普通开关插！座 ：2.插座采用安全】型１０Ａ《。二三插空调插采用】１６Ａ 3.—活动室？、多功能厅》每间插座≥4个、空！调插1个《 ，4.办？公室：、辅：助用房？插座每间《。≥3个、空调插1个！  ：5.空？调插座分别靠外【墙装置距离预—留空调位《。置下方附近 —6.用电设备的【配备应符合设计设】计图：纸要求 《7.：活动：室、多功能厅插座】（不含空调插座）】高，度18？00ＭＭ 8.办公！室，、，辅助用房插》座插座　《（，不，含空调插）高度1】400ＭＭ　—　，　，　　： — 8 ？ 电风》扇，线路 ？ ： 活：动室：、寝室各预留—４台壁扇《线路(遥《控开关？。) 【。。 9 —消，毒灯线？路 》。活动室、寝室各预】留6盏消《毒灯：线路(开关单控室外！安装)？ 1】0， 灯具— 36W【双排日光灯照度满】足国家设计规范要】求 《 四》 ： 消防工程 ！ 　 】。 1 消防】 1》.校园内安》装独立消火栓系统和！喷淋系统、烟感【、应急灯《、疏散指示牌— 等 2.取得【土建消防验》收许可证（一—次，。消防：通过验证《）及申报二次消防】并验收通过》 ： 五 【 其他 】 　 ？ ：。 《。1 》管理 不得与！原开发商物业—绑定水电独立—缴费 】附件2  》 档案材料》移，交，清单   》 ： 【 序号 材料！。名，称 原件或复！印件（一式五—份，） 备注 】 ，。 》 1 》 国有？。土地使用证或建设】用地：使用权证《。明 》　 　 】 2 】 ， 施工许可》证 《 　 　 】 3 】。 建设工程规】划许可证(含附图、！附，件)、规划条件核实！合格证或其他能够证！明建设工程符—合，。规划的文件》及，证明 —　 　 】 4—。 ， ：。。 竣工？验收：备案表、质量—等级证书、单位工程！质量：。。综合评定表》或者其他能够证【明房屋已《经竣工的文件— 《　 　— ？ ， 5 》 ： 白蚁预防过程竣】工验收证明 ！。　 　— 6】 ， 经备案的房屋！测绘：。报告 　 】 ， 　 】 7 【建设项目批准—文件（立项批复、】初设批复《） 《 　 《 　 — 《8 地名使用！证或门牌编号—。审批表、新旧门牌】编号对？照表 　 ！ 　 【 ？9， 房》屋竣：工平面图 【 ，　 　 【 ？ ： 10 分层！或分户？平面图 》。 　 — 　 【 ， 1：1 产权登记！机构认为需要—收取的其他必要材料！ 　 【 　 】 12 竣！工图：（建筑、结构、水、！电、景观绿》化，、总平？面，图） 　 ！ ：　 ： 13】 《消防验收合》格，意见 》 　 》 　 《 14【 中标通知书！ ？ 　 》 　 》。 15 】 施工合》同、监理合同 【 ， 　 》 　 】 16 用！地规划许可证—。 　 ！　 》 ， 1？7 ？ ：用地红线图、用地规！划条件 《 ， 　？ 　 【。 1—8 产—。权登记机构》认为需要收取—的其他必要材—料 《 　 　 ！ 移交人签！字   《  ：    《 ，。     接收人签！字  ？ ，      —。  ：接收单位领导—意见 单位公章 】     》。。 ，  ：  ：       【     》 ， ， 接收单位领导签】字 移交日期   ！ ，         ！       【     接—受日期 】