珠海：市关于进一步落【实住宅小区配套幼】儿园移交验收和使用！工作的？通知 横《琴新区管委会—。、各区人民政府（】。管委会）《市府直属各单位<】?xm？。l:namespa！ce p《refix = o！ /> 为进一【步，落实珠海市》住房和城乡规划建设！局关于进一步—加强：居住小区公共配【套服：务设施？规划、建设和—移，交管：理，的通知（珠规—建管〔2015〕】11号）要求解【决小区配套幼—儿园移交验收标准】不明晰、程序不完善！、移交不及时、使用！不规范等问题经市人！民政：府同：意现将住宅小区配】套幼：儿园：移交验收和使用等】事项通知如下 一、！本，通知适用于本市【城乡规划范围内的住！宅小区、城》中村改造及》三旧改？造，项目配套幼儿园【的移交验收和—使用 二、住宅【小区配套幼儿—园的移交《。验收和使用工作【应由区人民政府（管！委会）牵头区规【划、国土《、建设、教育等部】门以及区建设—工程质？量监督机构》和，市不动产登记等【单，位应根据本规定和职！能分工做好》住宅小区配套幼儿园！移交验收《和使用工作 三、土！地挂牌出让时—国土及规划部门【要在相？关出让？文件及规划设计条】件，时将珠海市》幼儿园简装标准【（附件1）》纳入建设单位—或开发商应按不低】于珠海市《幼，儿，园简装标准建设 】四、：验收环节《 （一）区教育行】政部：门负：责组织开《发建设单《位、设？计单位、施》工单位和监》理单位？。。开展小区配套幼儿】园移交验收移—交验收合格的由区教！育行政？部门签署验收—合格意见书移交验】收不合格的由区教育！。行政：部，门提：出具体整改》意见限期《。整改整改完成后再】行，验收 （二）区教】育行政部门按照托】儿所、幼《。儿园建筑设计规范】（JGJ 39-2！016）、》珠海市城市规划【技术标准与准则【和珠：海市幼儿《园简：装标准？（附件1）等要求】通过查阅工程资料】、现场检《查，验收和必《要技术检验等方式】对小区配套幼儿园配！套设施和装修工【程进行移《交验收 （三）幼】儿园：应，与同一施工许可证】。中其他？项目同步办理—竣工验收备案—手续 五、移交环】节 （？一）开发建》设，单位在工程竣—工验收合格后—1个月内书面通知】区教育行政部门办理！移交：验收区教育行政部门！。在接：到书面通知的—7个工作《日内组？织移交验收验收【合格后即与开—发建设？单位办？理小区配套幼儿【园移交手《续 （二）开发建设！单位：将小区配套幼儿园无！偿交付？区教育行《。政部：门移交内容包括实】物移交、档案材料移！交和产权移交 （】三，。。）区教？育，行政部门现场完【成，实，物接：收签订实物》移，交清：单开发建设单位同时！移交与小区配套幼】儿园建设相》关的前期手续、【相关图？纸、招投标、施工、！监理、竣《工验：收备案等所有—。工程档案材料由区】教育：行政部门在档案材】料，移交清单（附—件2）上签署接【收意：见开发建设》单位在完成小—区，配套：。幼儿园产权初始登记！的，15个工作日—内，与，区教育行政部门签订！产权移交《协，。议并：立即申？请产权转移登记【 六：。、使用环节 （一】）区教育行政—部门做好小区—配套幼？儿园产权《移交验收和登记【工作：开，发建：设单位有责任配合】协作市不《。动，产登记？部门在7个工作日内！完成住宅小区—配套幼儿园产权确权！。登记发证工作建设、！国土、规划及开发建！设单位等部门做好相！应协助工《作， （：二）完成移交的【小区配套《幼儿园由区教育【行政部门《在移交后的12个月！内举办成公办—幼儿园执行国家、】省，、市有关收费政策】按等级收费》严格收费行为编制部！门（事业单位—登记管理局）要按程！序进行？事业单位登记—编制部门、》财政部门要按规【定予以人员编制【和办园经费保障 】（三）在确保本区】公办幼儿园比—例，稳定在30%以上】。后区：教育行政《部门：也可通？过公开招投标引【进有一？定，办园资？质的单位或》个人举？办成非营利》性民办幼儿园 七、！有关事项 （一）对！于未按要求建设小】区，配套幼儿园或—未按时达标移交使用！的按：照，珠海经济特》区城乡规《划条例？实施办法相关—规定处理 （—二）本？通知自2《0，1，8年4月3》0日起？实施,有效期—至2021年—4月29日》   附件1.【珠，海市幼儿园》简装标？准    》   2《.档案材料》移交清单《     》。  珠海市》教育局    【     珠—海市住房和》城乡规建设局 　　！　　　　 》  ：        】   ？  2018年3月！26日？   附件1—   珠海市幼儿园！简装标准   【 — 序号 ！ 工：程，项目 幼儿园！简装 】 ，交楼标准 【 一 ！室外工程《 ： 　 — 1 — ： 外墙？ 外墙真石】漆+涂料+外—。墙劈开砖（专业外】墙胶：勾，缝处理） 】 2 — 围墙≥220】0m：m 》镂空：栏杆立杆《间距：小于110m—m防：攀，爬；：高度≥2200【mm；材质/工【艺/色彩与建—筑，匹配 ？ 》 3 入【园大门 分大！、小门；门侧旁设】门卫房 1. 【造型：铸铁大？门门宽？不小于4米对开；立！。杆间距≤1》10mm上》带枪：刺 ：2. 单开小门【(靠门卫方向)【门宽1200—mm做法同大门【；门：顶带遮阳《雨棚 3. 色彩造！型与主？建筑外墙及》围墙风格相一致【 《 ？4， ， ？入教学楼大门 】 双开《铝合金平开门1【2厚钢化白玻—宽2：400MM》；， ？ ： ， 5 《 窗 》 铝合金窗门窗】全部采用钢化—玻璃： 6 ！ 室外道—路 ？ 1.主干道混凝！土路面？面层花岗岩》石，材铺装 2.辅助小！道采用？混凝土路面面层【石材+彩《色，烧，结，砖铺装 《3.林间《。小径：采用洗米石+汀步铺！。装 》 7 【 室外绿化 ！。1.树木花卉—靠围墙种植,—户外需种《植3-？6棵大树 》2.绿化场地靠外】围中间是活动场地】。 3.设小土—坡,上？种草坪（直径４Ｍ】Ｈ＝1-1.5【Ｍ)　　 ！ ：8 室外【活动场地 ≥54】0㎡ 1【.户外幼儿》活动场地《铺彩色图案整体13！厚环保型塑胶地面】 2.跑《道30m跑道（四道！每，道80公分宽）采】用13厚彩色颗【粒环保型《塑胶跑？道 3.升旗台建】造三根不锈钢—旗杆 　a.— ，旗台一步台阶高【度12？0mm？ ,长*宽30【0，0mm *10【00mm《,大理石贴》面   b. 旗】杆变径？304不《锈钢管旗杆高7-】9m配？套升旗绳及配—件 4.《玩沙池面积≥15】㎡   《 ，5.造？。型戏水？池面贴马赛克面积≥！1，5㎡： — 9： 空》调孔及空调主机位】 ？ 每个房间》预留：。空调孔洞D5—0、预设安装—。空调主机位 — 10】。 楼顶—天台 (一)！、，女儿墙 1. 女】。儿墙,高1》40cm 2. 如！为，铁栏杆,高为1【40：cm：以上垂直设》置,间距11cm内！ (二)、上人【屋面：,铺设防滑地—砖 1. 隔热【层,按国家标准【 ，。。2. 保温层,按】国家：标准 3.》 ，防水层？。,按国？家标：准 (三)、排【水系统(雨》水沟上铺设塑料雨】水篦子板)    ！按国家？标准 (《四)、？排气系统(透气口设！计靠平台四》周) 按国家标准 ！ —二 ？ 室内工》程 》　 ？ 》1 门 】 1.白》色成品烤漆》门（带观察窗） 】。 2.铝合金平开】门（：带观察窗《） 】。2 地面 】 1.大厅【、走道铺彩》色胶地板或80【0*800防—滑地砖 《2.办公室》、辅助用房铺彩色胶！。地板或600—*600《防滑地砖 3—.活动室、寝—室、：音体室、幼儿阅历室！等教学用房地—面铺：彩色胶地板或防水】型复合木地》板 4.幼儿园【内所有胶地》板为绿？色环保型产品必须】采用经IS0900！0国际？质量体系认证和【ISO14》001国际》绿色：环保认证合格的产】品 ？ ？ ， 3： 厨房— 1》.地面？防水处理面铺3【00：*，300防滑地砖【 2.墙面做—1.2米《高防水处理,浅【。色，瓷片到顶,规格30！0*：600 3.地面】留30？0*200》mm排水《沟面盖不锈钢篦子板！。    《    《        】     》   ？     】 4 】。卫生间 【1，.地面？防，水处理,铺》300？*300防》滑地砖？  2？.墙面防水》处理,铺3》00*？。600瓷砖到天花底！ 3.天花采用0】.，8mm厚铝扣板天花！吊，顶 4.具体制作】见备：注     —  (一)、盥洗】台 ：      1）.！ 陶瓷台《。下盆      】 2：）.大理石台—面      (】二)、？优质不？锈钢：水龙头    【     1）.】 规：格不锈钢《,高度60-65c！m     —  2）. —要求采用不同类【型水龙头（》。。左右扳式旋转式等】）以加强幼》。生认识  》    (》三)、陶瓷拖把【池     —  ：。购买成品安》装在盥？洗台旁边    】  (四)、陶瓷小！便斗 ？      1【）.规格《幼儿专用小》便斗 ？      —2）.材《质，陶，。瓷成：。品,白色 》      3【）.要求每班配3-！5个   》 ，   五)》、，陶瓷幼儿蹲厕  】 ，。    1). 】。幼儿：蹲厕陶瓷幼儿—蹲厕陶瓷水箱卡通造！型，彩，色理：化板隔断尺寸为【宽750《。*深8？。0，0，m，m   《    2). 】台阶台阶为》一级高15cm内避！免尖锐角(边缘【采用不锈《钢防撞条收边)【     》。  3). 地面贴！防滑地砖  —     4—).如卫生间带沉箱！。则，排水为暗藏,地面不！抬高 【 5？ 内墙及顶】棚 《 室：内墙面水性腻—子打底、满刷—浅色环？保内墙乳胶漆 顶棚！及横梁部分刷白色】环保内？墙乳胶漆   内】墙乳胶漆必须符合J！G/：T481-20【15标准的相关【规定,？。。且要：求其达？到零：甲醛、？零VOC《的绿：色环保标准 —      —   　　　　　　！　　　　《　　　　《　　 ？ —6 ：。 公共部—分天棚吊顶 — ？　 1．【大厅造型天花吊顶】带反光灯槽并安【装，筒灯：。 2. 走廊局部】。吊顶       ！      —     　　　】　，　　　　　　　　】　 ？ 7 】 走廊、活动室、！多功能厅、楼梯间墙！裙 墙—裙H=10》。00MM《 ，采用生态塑木—。墙裙或瓷砖墙—裙 】8 《 多功能厅》体操镜、体操—杆 　— 1.造型】实木收边+》9，厘板打底《+银镜 2》.，实木体？。操，杆，+不锈钢《固定件？. 3？。地面铺设12mm】复合木地板 】 9 — ， 楼梯《栏杆 　【 ： 铁艺《。栏杆或6+》6夹胶玻璃+实木扶！手栏杆 1》. ：楼梯栏杆高1.【05米栏《杆的间？隔11cm》内 2？. 楼？梯栏：杆应有成人及幼【儿扶：。手,幼儿《扶手高60cm【 3. 主楼梯【应设置双面幼—儿扶手,全部幼儿】扶手为实木》面扫清？漆 》。 10 】 楼梯台阶》 ： 　 彩】色防：滑地胶？。板或整体PVC楼梯！止滑板？ ？ 《11 》 不锈钢工》。程 　 ！ 1.一楼》靠外墙窗户》满装防盗网（3【04＃管厚》≥，１.０） 2.二、！。三楼活？动室、多功》能厅窗户及楼梯【做，不锈钢？隐形防盗网  【。   ？         ！       【         ！        】       【   — 三 》 水电》工，程 ： ： 　 《 1 】 给？水 安装【一个总水《表PPR给水管接】至厨房、各卫生【间保持畅通 】。 ： 2 排】水 UPV】C管接？至，各排水点雨水、【空调：水有组织排放— ，。。 ： 3 】。 排污 《 UPVC【管接至各排》污点有组织排放【 ？ ：。 4 煤气！ 1》.接入？煤气公司供气系统】安装一个燃》气，总表（每小时进气量！不低于设计规范指】标值：）引入？厨房灶台位》置预留接口(乙方指！。。定，位置)     】      —      —         ！    《         ！    《 ， ，。     》        】        】         ！      2.厨！房，内安装煤《气报警系统》。 ？ ： 5 《 强《电 》1.总电力》容量≥？设计规范指标值【每层设计一个强电配！电箱 2.厨房【单设配电箱》容量不？低于设计规范指标】值 3.各房间开关！、插座？到位（插座每面墙】≥１个） 4.空调！。采用４？.０平方国标线【。 5.插座》采用２.《５，平方国标线 6.】照明采用２.５平方！国标线？。 7.要求暗配到相！应用电？设，。备乙方？可提供图纸 ！ 6 【 弱电 1】.底楼设《置，。一个总？的，闭，路电视接口》、电话、《电脑分线盒 — 2.网线、—电话线、电视—线需接进幼儿园一楼！弱电总箱内》。（光纤进户） 3.！。。要求暗配到相应【用电设备位置乙方可！提供图纸 4.【监控、广播系统安】装到位？ — 7 》 开：关插：座（全部暗装） 】 1.普—通开关插座》 2.插《座采用安全型１０Ａ！二三插空调插采用１！６，Ａ 3.活》动室、多《功能厅每间插座≥】4个、空调插1个 ！。4.办公室、—辅助用房插座每间】。≥3个、空调插1个！  5.《空调：插座分？别靠外？墙装置距离》预留空调位置下方】附近 ？6，.用电设备的配备应！符合设计设》计图纸要求 7.活！。动室、多功能厅插座！（，不含空调《插座）高度》。1800ＭＭ 8】.办公？室、辅助用房插座插！座　（不含空调插）！高，度1400ＭＭ【　　　　　 【 8 】 电风扇线路 ！ 活动室》、，寝，。室，。各预留４台壁扇【线路(遥控开关)】 9】 《消毒：灯线路 活】动室、寝室各—预留6盏消毒灯线路！(开：关单控室《外安装) 》 ？ 10 ！灯，具 》36W？双排日？光灯照度《。满足国家设计规【范要求 》 ，。 ： 四 《 消防》工程 》 　 》 ： ：1 消防 ！ 1.校园内安装！独立消火《栓系统和喷淋系统】、烟：。感、：。应急：灯，、，疏散指示《牌 等 2.—取得土建消》防验收许可证—（一次？消防通过验证）及】申报二次消防—并验收？通过： 【五 其—他 　 ！ ？ 1 》 管理 — 不得与原开发商】物业绑定水》电独立缴费 ！ 附件2  【 档：。案材料移交清—。单   《 — 序号 】。 材料名称 】 原件《。或复：印件：（一式五份） 】 备注 》 ， 《 1 》 国有土地—。使用证或建设用【地使用权证明 ！ 　：。 《　 ？ 2 ！ ，施工许？可证 —　 ： 　 【 ， 3《 建设工程规！。划许可证(含附【图、附件)、—规，。划条件核实》合格证或其他能【够证明建设工程符】合规划的文件及证明！ ， 　《 《　， 【4 《 ，竣工：验收备案表、质量等！级证书、单位工程】质量综合评定表或者！其他能？够证明房屋已经竣】工的文件 — 　 》。 　 — 5 【 白蚁预防过【程，竣工：验收：证，明 　 【 　 ！ 6 《 经《备案的房屋测绘报】告 《 　 》 　 》 7 ！。建设：项目批准文件（立】。项批复、初设批复】） 　 【 ？　 8！ 地》名使用证或门牌编号！审批表、新旧门牌】编号：对照表 》 　 》 ，。 ，。　 ？ 9 【。 房屋竣工【平面图 — 　 　 ！ ？ 10 — ：分层：。或分户？平面图 　】 ？ 　 ？ 11 ！ ？产权登记机构—认为需要收取的其】他必要材料》 ， 　 】　 ？ 12 】 竣工》图（：建筑、结《构、水、电、景观】绿化：、总平面《图）： ？ 　 　【 ？ ， 13 【 消防验收合格意！见 ： 　 》 　 ！ 14 — ， 中标通知》书， 　 】 　：。 》 15 施！工合同、监》理，合同 》 　： 　》 1】6 》用地规？划，许，可证 《 　 《 　 》 《 17 【 用地红线图、用地！规划条件 — 　 》 　 《 ， 》。。。18 产权】登记机构认为需要】收取的其他必要材料！ ？ 　： 　 ！ ？移，交人签字     ！         ！ 接收人签字 【  ：       【 ，接，收单位领导》意见 单位公—章   《        】 ， ，    《 ，       【 接收单位领导【签，字 ：移交日期  —      —   ？   ？     》 ，     》接受日？期 —