珠海市关于进一步落！实住宅小区配套幼儿！园移交验收和使用】工作的通知 横琴新！区管委会、各—区人民政府（管委会！）市府直属各—单位<?xml:n！amespace ！pref《i，x = o —/> ？为进一步落实珠海】市，住房和城《乡规划建设》。局关：于进一步加强居住小！区公共配套服务【设施规划、建设和移！。交管：理的通知（》珠规：建管〔？。2015《〕11号）要—求解：决小区配套幼—儿园移交验》收标准不明》晰、程？序不完善、移交【不，及时、使用不规范】等，问，题经市？人，民政府同意现将住宅！小区配套幼儿园【移交：验收：和使用等《事项通知如下— 一、本通知—适用于本《市城乡规划》。范围内的住宅—小区：、城中村改》。造及三旧改造项目】配套幼儿园》的移交？验收和？使用 二、住—宅小区配套幼—儿园的移《交验收？和使：用工作应《由，区人民政府（管委】会）牵头《区规划、《国土、？建设、教育等部【门以及区建设工程质！。量监督机构和—市不动产登记—等单位应根据本规定！和职能？分工做好住宅小区配！套幼儿？园移交验收和使用】工作 三、土—地挂牌？。。出，。让时：国土及规划部门要在！相关出？让文件及规划设计】条件时将珠》海市幼儿《园简装标准（附【件1）纳入》建设单位或开发【商应按不低于—珠海市幼儿园—简装标准建》设 四、验收环【节， （一）区教—育，行政：部，门负责组织开发建】。设单位、设》计单位、施》工单位和监理单位开！。展小区配套》幼儿园移交验—。收移交验《收合格的由区教育行！政部：门签署验《收合：。格意见书《移交验收不合格的】由区教育行政部门提！出，具体整改意》见限期整改整改【完成：后，再行验收 》（二）区教育行政部！门按照托儿所、幼儿！园建筑？设计规范（JG【J， 3：9，-201《6，）、珠海市城市规】划技：。术标准与《准则和珠海市—幼儿园简装标准（附！件1：）等：要求通过查阅工程资！料、现场《检查：验收和必要》技术检验等》方，式对小？区配套幼《儿园配？套设施？和装修工程进—。行移交验收 —（三）幼《儿园应与同》一施工许可证中其他！。项目同步办理—。竣工验收备案—手续 五、移交环】节 （一《）开发建设单位在】工程竣？工验收合格》。后1个月内书—面通知区教育行政部！。。门，。办理移交验收区教】育行：政部门在接到书【面通知的7个工作】日内组织移交验收】验收合格后即与开发！建设单位《办理小区配套幼【儿园移交手续 （二！）开发？建设单位将小区配】套幼儿园无偿交付】区教育行政》部门移交《内容包括实》物移交、《档案材料移交和【产，权移交？。 （三）区教育行】政部门现场完—成实物接《收签订实物》移交清单开》发建设单位同时移交！。与小区配《套幼儿园建》设相关的《前期手续《、相：关，图纸、招投标—、，施工、？监理、竣工验—收备案等所有—。。工程：档案：材料由区教育—行政部门在》档案材料移》交清单（附件2）上！签署接收意见开【发，建设单位在》完，成，小区配套幼儿园产】权初始登记的1【5，个，工作：日内与区教育行政】部门：签订产？权移交协议并立即】申请产权转移登记 ！六、使用环节 （一！），区教育行政》部门做好小区配套】幼儿园产权移—交验收和登记工【作开发建设单位有】责任配？合，协作市不动产登记】部，。门在：7个工作日内完【成住宅小区配—套幼儿园产权确权登！记发证工作建设、国！。土、规划及开—发，建设单位等部门做好！相应协助工作 （二！）完成移《交的：小区配套幼》儿园由区教》。育行政部门》在移交后的12个】月内举办成》公办幼儿《园执行？国，家，、省、？。市，有关收费政策—按等级收费严格收费！行为：编制部门（事业单位！登记管理局）要【按程序？进行事？。业单位登记编制部】门、财政《部门要？按规定予以》人员编？制和办园经费保障 ！（，三）在确保本区【公办幼儿园比—。例稳定在30%以上！后区教育行政部【门也：可通过？公，开招投标引进—有一：定办园资《质的单位或》个人举？办成非营利性民办】幼儿园 七、有关事！项， （一？）对于未按》要求建设小区配【套幼：儿，园或未？按时：达，标移交使用》。的，按照珠海经济特【。区城乡规划条例【。实施办法《相关规定处理— （：二）本通知》自201《。8年4？月30？日起实施,有效期】至20？21年4月29【日   附件—1.珠海市幼—儿园：简装标准   【    2.档案材！料移：交清单     】  珠？海市教育局    ！     珠海市住！房和城乡规》建设局 　　—。　　　？　   《         ！   ？ 2018年—3，月26日 》。  附件1   】珠海：。市幼儿园简装标准 ！ ， ： 《。。 ： 序号 ！工程项目 幼！儿园简？装 【 交楼标准》 一】 室外工程】 ， 　 】 1 】外墙 外【墙真石漆+涂料【。+外墙劈开砖（专业！。外墙：胶勾：。缝，。处理） — 2 【 围墙≥22【00mm 【 镂空栏杆立杆【间距小于《11：0mm防攀爬；高】度≥2200mm】。；材质？/工：艺/色彩与建筑匹配！ 【3 入—园大门 — 分大、小门；【门侧旁设门》卫房 1. 造型铸！。铁大门门宽》不小于4米》对开：；立杆间距≤1【10m？m，上，带，枪刺 2. 单开小！门(靠门卫方向)门！宽1200mm做法！同大门；《门顶带遮阳雨棚 3！. 色彩造型与主建！筑外墙及围墙—风，格相：一致 —。 ， 4 》 入教学楼大门 ！ ： 双开铝合金平开】门12厚《钢化白玻《宽2400MM；】 ？ ： 5？ 《窗 铝—。。合金窗门《。窗全部采用》钢化玻璃 ！ 6？ 室外—道路： ， 1.主干道混！凝土路面面层花岗岩！石，材铺装 2.辅助小！道采用？混凝土路面面层石材！。+彩色烧《结砖铺装《。 3.林间》小径采用洗米石+】汀步铺装 》 —7 ？ 室外《绿化： 1.树木】花卉：靠围墙种植,户外】需种植3-6棵大】树 2.绿》化场地靠《外围：中间是？活动场地 3.设】小土坡,上》种草坪（直径—４ＭＨ＝1-—1.：5Ｍ：)　　？ 8】 ？。 室外？活动场地 ≥—540㎡ 》 ， 1.户外幼儿】活动：场地铺彩色图案【整体13厚环保型塑！胶地面？ ，2.：跑道30m》跑道（四道每道8】0公分宽）采—。用13厚彩色颗【粒环保型《塑胶跑？道 3.《升旗台？建造三？根不锈钢旗》杆 　a. 旗台】一步台阶高》度120《mm ,《长*宽3《000mm *1】0，00mm,大理石】贴，面   b. 旗杆！变，径304不》。锈钢管旗杆高7【-9m配套升旗【绳及配件 4.【玩沙池面《积≥15㎡》。    5.—。造，型，戏水池？面贴马赛克面—积≥15㎡ ！ 9 》 空调》孔及空调主机位 】。 每《。个房间预留空—调孔洞D50、【预设安装空调主机】。位 — 1？0 楼顶天】台 (一)、！女儿墙 1. 【女儿墙,高》140cm 2. ！如为：铁栏杆？,高：为140cm—以上垂？。直设置,间距—11cm内 (二)！、上人屋面,铺设】防滑：地砖 1. 隔【热层,按《国家标准 2.【 保温层《。,按国家标准 3】. 防水层》,按：国家标准 (—。三，)、排水系》统，(雨水沟上铺设塑料！雨水：篦子板)    按！国家标准 (四【。。)、排气系统(【透，气口设计靠平台四】周) 按《国，家标准 】。 二？ ？ 室：内工程 《 ，。 　 》 1 】 门 1】.白色？。成品烤漆门》（带观察窗》）  2.》铝合：金平开门（带观【。察窗） 》 2 【 地面 【 ：1.大？厅、走？道铺彩色《胶地板？或800*8—00防滑地砖 2】.，办，公室、辅助用房铺】彩色胶地板或600！*600防》滑地砖 3》。.活动室《、，。寝，室、音体室、幼儿】。。阅历：。室等教学用房地面铺！彩色胶地板或防水】型，复合木地《板 4.幼》儿园内所《有胶地？板为绿色环保型产】品必须采用经IS0！9000《国，际质量体系认证和】。ISO14001国！际绿色环保认证【合，格的产品《 ： 《 3 厨【房 1.地面！防水处？理面铺3《。00*30》。0，防滑地砖 2.【墙面做1.2米高】防水处理,浅—色瓷片到顶,—规格300*—600 3.地面留！30：0*20《0mm排水》沟，面，盖不锈？钢篦子板  —       【。。 ，    《  ：    《  ：  ：     ！ 4？ 卫生间 】 1.地—面防水处理》,，铺300*》300？。防滑地砖  2.墙！面防水处《理,铺？300*60—0瓷砖到天花底 3！.天：花采用0.8m【m厚铝扣《板天花吊顶 4.】具体制作见备注【    《 ，。  (？一)、盥洗台  】     1）【. 陶瓷台下盆  ！     2）.】大理石？台面 ？     》(二)？、优质不锈钢—水龙头     】    《1）. 规格不锈】钢,：高度60-65c】。m  ？。     2）. ！要求：采，用不：同类型水龙头（左右！扳式旋？。转，式等）以加强幼【生认识 《     (三)、！陶瓷拖？把池    —   购买成品安】。装在盥洗台旁边  ！。。    (四)、】陶瓷小便斗》  ： ，。    《1）.规格幼—儿专用小便斗  】     》2）：。.材质陶瓷成品,白！色       3！）.要求《每班配3《-5个    【   五《)、陶瓷幼儿蹲厕 ！      1)】.， 幼儿蹲厕陶瓷幼儿！蹲厕陶瓷《水箱卡通造型彩色理！化板隔断尺寸为【宽750*》深800mm  】     2—). 台阶台阶为一！级高15cm内避免！。尖锐角？(边缘采用不锈钢】防撞：条收边)   【 ，   3). 地】面贴防滑地砖  】     4)【.，如卫生间带沉—箱则排水为暗—藏，,地面不抬高 【 5 】。 内墙及顶【棚 》室内墙面水》性腻子打底、满刷】浅色环保内墙乳胶漆！ 顶棚？。。及横梁部分刷白色】环，保内墙乳《胶漆   内—墙乳胶漆《必须符合J》G，/T481-20】15标准的相—关规定,且要求其】达到零甲醛》、零VOC的绿色】环保：标准    — ，  ：   　　　—　　　　　　　　】　　　　　 【 6 】 ：公共部分天》棚吊顶 【　 1—。．大厅造型天花【吊顶带反光灯槽并】安装筒？。灯，。 2. 走廊—局部吊？顶      【   ？      —   　　　—　，　　　？　　：。　　　　 【 7 ！走廊：、活：。动室、多功能厅【。、楼梯？间墙：裙 ：。 墙裙H—=1：000MM 采用】生态塑？木墙裙？或瓷砖墙裙 【 》8 多功【能厅体操镜、体【操杆 　【 1.造【型实木收边》+9厘板打底+【银镜 2.实木体】操杆+不《锈钢固定《件. ？3地面铺设》12mm复》合木地板《 》 9 《 楼梯栏杆 】 　 》 铁艺》栏杆或6+》6夹胶玻《。璃+实木扶手栏杆 ！1. 楼梯栏杆【。高1.05米栏杆】的间隔11cm内】。。。 2. 楼梯栏杆应！。有成：人及幼儿扶手,幼儿！扶手高60》cm 3.》 主楼梯《应设：置双面幼儿扶手,全！部幼儿扶《手为实木《面扫清漆《 》 1？0 楼梯【台阶 　 】 彩色防—滑地胶板或整体【PVC楼《梯，止滑板 《 ？ 11 【 不锈钢工程 】 ？　 》1.一楼靠外墙【。窗户满装防盗网【（304＃管厚≥１！.０） 2.—二、三楼活动室【、多功能厅窗户及】楼梯做不《锈钢隐形《防盗：网 ：      —        】。。     》     》 ，。。    《      —         ！ ， ， ， 》 三 水电】工程 》 　 — ： 1 《 给水 》。 安装一个【总水表P《PR给水《。管接至厨房、各卫】生间保持畅通— 》。 2 排】水 》UPVC管接—至各排水点雨水、空！调水有组织排放 】 《。 3 排】污 UPV】C管接至各排—污点有组织排放【 ？。 ， ， 4 — 煤气 【1.接入《煤气：公司供气系统安装一！个燃气总表（每小】时进气量不低于设】计规范指标值）引入！厨房灶台位置预【留，接口(乙方指定位】置)：      — ，    《  ：   ？    《   ？       【   ？     》  ：  ：。       【       【        】      —      —  ：   2.厨房内安！装煤气报警系—统 ： 5【 ： 强？电 《 1.总电力—容量：。≥设计规范》指标值每层设计一】个强电配电箱 2】。.厨：房单设配《电箱容量不低—于设计？规范指？标值 3《.各房间开关、插】座到位（插座—每面墙？≥１个） 4.【空，调采用４.》０，平，方，国，。标线 ？。5.插座采用２.】５平方国标线 6.！照明采用２》.５平？方国标？线， 7.要求暗配到相！应用电设备乙方可提！供图纸 】 ， 6 弱【电 1.【底楼设置一个—总的闭？路电：视接口、电话、电】脑分线？。盒  2《.网：线、：电话线？、电：视线：需接进幼儿》园一楼弱电总—箱内（光纤进户【）， 3：.要求暗《。配到相应用电设备位！置乙：方可提供图纸 【4.监控、广播系统！安，装到位 —。 ？ ，7 《 开关插座》。（全部暗《装） —1.普通开关插座 ！2.插座《采，用安全型１０Ａ二】三插空？调插采用１６Ａ 】3，.活动室、》多，功能厅每间插座≥】4个、空调》插1个 4.—办公：室、辅助用房插【座每间≥3个、【空调插1《个  5.空调插】座分别靠外墙—装置距？离，预留空调位置下【方附近 6》.用电设备的配备应！符合设？计，设，计图：纸要求 7.活【动室：、多功能厅插座（】不含空调插座—）高：度1800ＭＭ【 8.办公室—、辅助用房插—座插：座　（不含》空调：插）高度1400】ＭＭ　　　　—　 】8 《。 电风扇线路 】 活动《室、寝室《各预留４《台壁：扇线路(遥》控开关) 【 9》 消毒灯线】路 活动【室、寝？室各预留6盏消毒】灯线路？(开关单控》室外安装) 】 10 【 ： 灯具 》 36《W双：排日：光，灯照度？满足国家设计规范】要求 — ， 四 《 消防工程 】 　 — 1 】 消防 — ：1.校？园内安装《。独立消火栓系统和喷！淋系统、烟感、【应急灯、疏散指【示牌 等 2.取得！土，建消防验收》许可：证（一次消防通过】验证）及《申报二次《消防并验收通过 】 ： 五 【 其他 【 　 》 1 — ， 管理《 ， 不得与原【开发商物业绑定【水，电独立缴费 — 附件【2， ，  档案材料移交】清单   ！ 序号 ！ ，。 材料名》称 原件或复！印件（一式》五份） 备】注 ！1 》国有土地使用—证或建？设用地使用权证【。明 ？ 　 　】 《 2 】施工许可证 ！　 　 【 ， ， ： 3 》 建设工程规划】许，可证(含附图—、附件？)、规划条件核实】合，格证或其他能够证明！建设工程符合规划】的文件及证明 ！ 　 —　 ？ 4 】 竣？工验收？备案表？、质量？等级：证书、单位工程质】量综合评定》。表或者其《。他能够证《明房屋已经竣工【的文件？ ： ， 　 　 ！ ， 《5 白蚁【预防过程竣工验收】证明 　【 　》 ： ？ ：6 ： 经备案的房屋！测绘报告 】　 》　 【 7 ？。 建设项—目批准文《件（立项《。批复、初《设批复） 》 　 》 ： 　 》 ，。 8 【 地名使用证—或门牌编号审批表】、新旧门牌编号对照！表 》　 　 ！ 9 ！房屋竣工平面—图 》　 　 ！ 1》0， 分层或分】户，平面图 　 ！ ， 　 ！ 11 产权！登记机构认为—需要收取的》其他必要材料— 　 【 　？。 12！ 竣工图（】建，筑、结构《、水、电、》景观绿化、总平面】图） 《 ：　 　— 《 1《3 消防【验收合？格意：见 ？ 　 　】 — ，14 中标】通，知，书 ？ 　 — 　 】 15 》 施工《合同、监理》合同 ？ 　 】　 — 1？。6 ： 用地规划【许可证 　 ！ 　 【 17 】 用地《。红线图、用地—规划条件《 ： 　 《 ？　 【 1：8 产权【登记机构认为需【要收取的其》他必要材料 】 　 　 】 》 移交人签字   ！  ：         ！ 接收人签字—  ：  ：       接收！。单位领？导，意见 单《。。位公章 《    《     》   ？     》。 ，。 ，      —接收单位领导签字 ！移交日期    】  ： ，   ？       【        】接受日期 【。 ：