东，莞市：通，过“三旧”》改造推进科技—。企，业孵化器建设—。实，施办法   —。为加快实施创新驱】动发展战略,支持】新，产业：、新业态发展—,促进我市经济结】构调整和《平稳健康发展,积极！推动：通，过“三旧”改造(】城市更新)建—设科技企《业孵：化器,根据广东省人！民政府关于》加快科技《。创新的若干政—策意：见(粤府〔20【15〕1《号)、广《东省国土资》源厅：。关于支持东莞市【。通过“三旧”改造】推动科技企业孵【化器建设试行意【见的函(粤国土资】三旧函〔20—1，6，〕668《号)、东《莞市加？快科技企业孵化器】。。建设实施办法(东府！办〔2015〕84！号)和东莞市科技企！业孵化？器产权分《割，管理暂行《。办法(东府》办〔：2015〕85号)！等文件精《神,结合《我市实？际,制定《本办法 《第一章 总则— 第一条 本办法旨！在鼓励盘活》利，用“三旧《。”用地、《用房空？间资源,推动科技企！。业孵：。化器,支持》创，客，空间：、创业咖啡、—创，新工场等新型孵化】模式发展《,构建一《批，低成本、便利化、】全要素、开放式的】新型：创业服务平台,提供！创新：发展战略的》空间资源保障和支】撑 第二《条 ：按照“全面探索、】局部试点、封闭【运作、结果可控”的！要求,尊重历史【,解放？思想：,采用政府引导、】市场运作的》方式盘活“三旧”存！量资产,《推进科技企》业孵化器《建设 第《三条 市国土资源局！(市城市《更新局)负》责通过“《三，旧”改造推进科【技企业孵化器建【设工：作的统筹《协调,对孵化器用地！实行批后监管 市规！划局、市城》管，局对孵化器项目【建设实行用途管制】,市科技局》、属地镇人民政【府(街道办事处)对！孵化器项目》使用运营情》况实行监管 第【四条 ？本办：法涉及的相》关规范？术语统一简化表【述如下: (一)孵！化企业(项目)是】前孵化、孵化—和加速阶段的在孵项！目、在孵企业和高成！长企业的总称 (】二)“三旧”—资源是？指符合“三旧”改造！政策,纳入“三旧】”改造标《图建库范围内的【旧工业厂《。房、仓储用房—。、商业？用房、办公用房【。等资：源， (三)孵》化器用地是指为促进！科技成果转化、培养！高，新企业,开》。发建设孵化器项目的！用地 (四)—科研用地是》指，依据东莞市城市规划！管，理技术？规定,科研用地【规划为“科研设计用！地(C65》)”,不适》用于其他用作教育的！。用地类别(C61】、C62、C6【3、C64)在【办理供地手续和土地！登，记时,土地用途表述！为“科教用》地(科研《设计用地)” (】五)“三地”是【。指城市更新》中涉及的边》角，地、夹心地》、插花？地 (六)“三不】变”改造模式—是指采取土地性【质不变、《产权归属不变、建】筑主体结构不变【的模式进行改—造 (七《)孵化器产权分【割是指经《市人民政府批—。准的：国有工业用地或【科研用地《上的孵化器产权【分割项目的房屋【产权可以独立分割办！理销售？手续项？目竣工验收后,才】能办理房产转移登记！、变更登记手续 】(，八)孵化器分为市级！孵化器、国》家，级孵化器培育单位、！国家级孵化》器 第二章 —绿色审批《 第五条 利用“三！旧”资源建设的【孵化器？。项目实行准入审批管！理: 1.按“【三不变”改》造模：式，建，设的：孵化：器项目经有相应【技术资？质的单位《进行：。房屋安？全质：量鉴定后由属地【镇人民政府》(街道办事处)【批，准实施,并》报市国土资源局(】市城市更新局)备】案按“三不变—”改造模《式建：设的孵化器项—目在企业入驻前【必须办理消防验收】手，。续 2.拆除重【建等：其他改造模式建设】的孵化器项目—按“三旧《”改造产业类项目申！报年：度实施计划 —第六：条 ：利用“三旧》”资源建设的孵【化，器项目可参照市【重大项目《办理建？。设审批手续 —第七条？ 除“三不变”改】造模式建设的孵化】器，无须办理选址—准入外,孵化器产】权分：割，项，。。目实行资《格准入、《选址准？入，审批,具体按—照东莞市科技—企业：孵化器？产权分割《管理暂行办法办理】 第：三章 市《级孵化器的认定和评！定 第八条》 利用“三旧”资源！。建，成的孵化器,—经市科技部门认定】。市级孵化器后才能】享受本办法》。的优惠政策》市级：孵化：器认定的具》体认定条件、—。认定资料《和认定？程序按照东莞市加】快科：技企业孵化器—建设实施办法有【关规定执行 第九】条， 市级孵化器—分为A档《、，B档：。、C档三个》等次,具体评定【。条件、评《定资料和评定程序】按照东莞市加—快科技企业孵—化器建设实施办法】有，关规定执《行 ：。获，得国家级孵化器、】国家级？孵化器培育单位认】定的,自动具备市】级孵化器《。A档、B档》的资：。格 第四章》 规划？政策： 第：十条 孵化器项【。目涉及拆除重建、】新建、加《建等：情形的,应当—符合土地利用总【体规划和城乡规划】,依法办理规划报建！手续：,建筑物性》质须符合经批准的】用途 ？孵化器项目涉及改】变用途、调整容积率！等规：划要：素调整的,应当按】照东莞市控制—性详：细规划调整》管理规定办理有关】调整程序《 第十？一条 在不符合【控制性详细规划的情！况，下,经具有相应【资质的房屋安全【鉴定机构鉴》定满：足房屋安全使用【要求：的,允许孵化—器项目以“三不变】”模式改造 —在作为孵化器用途的！时间满5年的—情况：下,允许通》过“：三不：变”改造模式建设】。的孵化？。器，项目：申请调整用》。途和容积率等规【划要素的,按—关于加强“三—旧”改造常态化全流！程管理的方案办【理 第五章 用地】政策 第十二—条 鼓励《通过“三旧”改【造方：式满足孵化》器用地需求,在符合！。土地利用《。总体规划和城乡【规划的前提》下,允许对“三【旧”改造用地进行调！整使用？,整：合多宗土地,—统筹开发 控—制，使用新增工业用地,！涉及：“三地”确需使用新！增工业？。用地计划指标—的,由市科技、国】土部门审核后报请】市，人民政府批准—利用新增工业用地】开发建设孵化—。器,：可按一类工业用地】。性质供地 孵化器项！目供地计划》及用地情况等应由】市国土资源局(市城！市更新局)向社会公！布 第？十，三条 鼓《。励原权利人》使用存量《建设用地《兴办：孵化：器,对于已纳入“】。三旧”改造标图建库！范围的,可》按“三旧”改造政策！相关规定完》善用地手续,其中】: ：(一)属《。于利用现《有国有建设用地【兴办孵化器项目的】,可实行《继续按原用途—和土地权《利类型使用土—地的：过渡期政策过渡期】以5年为限,5年期！满及涉？及转让需办理相【关用地手续的,【可按协议方式—变更：用途或补办出—。让 (二)》属于使？用集体土地》且无：合法用地《手续的,可按—规定申请纳入“三旧！”改造标图建库范】围其中以加建扩【建、局部拆建—、节能改造》等方：式实施？改，造的,可参照关【。于推进“三旧”改】造促进节约》集约：用地的若干》意见(粤府〔2【009〕78号)】第十七、十八—条规定按土地现状】完善：用地手续,》供地：时按市场评估价补】缴，地价使？用集：体土地？且无合？法用地手《续的“？三不变”项目按照】关于加强“三旧”改！造常态化全流程管】。。理的方案办理相关】手续 (三)—属于使用合法集体】建设用地且已建【成，使用的,经土地所有！权人(集体》经济组织)同意,】按规定缴纳相—关税费,支付—集体经济组织安置补！助，费和土地补偿费等,！可，由孵：化器项目的业—主单位申请将集【体建设用地依—法征收为国有建设用！地,参照前述第(】二)项？规，定完善相关用—地手续 《现有地？上房：屋报建手续不完善的！,依据东莞市已建】房屋补办房地产【权手续总体方案有】关，。规定办理相》关，手续 第十四—条， 政府收购储备“三！旧”用地后再次供】地或使用新增建【设用：。地建设孵《化，器的,必须》以招标？拍，卖挂牌？方，式供：地孵化器项目—的，开发：及运营准入资格可】设，定为出让条件,【孵化器用地使用【年期在法定土地出让！最高年限《内确定,《实行弹性年期出让】。 国有工业用地【使，用权人自行改造【或或收购《相邻多宗国有工业用！地归宗改造》建设孵化器的,经】市人民政《府，批准,土地使—用权人与市国土资】源局签订土地使用】权出让合同变更【协议,或重新签【订土地使用权出让合！同,在不改变土地用！途，。的，前提下,重新约定土！地使用年限的,【但国有土地》。使用权出让合同【、法律、法规、行】政，规定等？明确应当《收回土地使用权重新！公，开出让的除》外重新签《订的土地使用合同】或，其变更？协议等？用地协议《。签订后,《市国土资源》局应及时《报省国土资源—厅，备案 拥有合法土地！使用：权的孵？。化器项目《因实施城市规划、】环境保护等导致需】要异地搬迁的,【经市人？民政：府批准,允许采取土！地置：换，。。方式,收回原—国有土地使用权【,并：在工业园《区内为原土》地使用权人重新安排！用，地,置换《土地其使用权价额折！抵不足的,》可以货币《补齐 生态》控制线内的》旧，厂房用地、》水乡特色发展—经济区清《。退的“两《。高一低”《(高能耗《、，高污染、低效益)企！业用地可按照—城，乡建设？用，地，增减挂钩政策实施拆！旧腾挪、置换土地、！集，中集：约使用？,保障？孵化器项目用地【需求 ？。利，用，“三旧”资源建设】的孵化器项目,其】地价标准《按照东莞《市“三旧”改造地价！计收：和分：配办法(试行—)(东府〔201】7〕50号)—执行 第《六，章 房产政策—。 第十五条 —利，用“三旧”资—源建设？的孵化器项目用房】可分为产《业用房和配》套用房产业用房主要！用于：。研发、生产和—办公：用途,？配，套用房用于宿舍【、食堂、活动室【等各：项生活服《务配套设施 市规划！部门：核发：的规划核准》。文件应明确产—业用房和配套用房所！占的建筑《面积,其中配套用】房建筑面积不得【超过项？目计容建筑》面积的30》% 第十六条 【孵化器项目》产业：用房可按照东莞【市科：技，企业孵化器产权分割！管理：暂行办法办理—产权分割,但—按照东莞市已建房】屋补办房地》产权手续《总体方案有关规定】完善现有地上房【屋报建手续的已建】孵，化器项目除外 产业！。用房产？权分割的基本单元面！积，不得少？于300平方米【。。,依法办理房地产初！始登记后《方可进？行转让,可分—割转让的建筑面【积不得超过产—业用房总面积的【80%,《分割转让对象和二】次转让对象须符【。合东莞市《科技企业孵》化器产权分割—管理暂？行办：法的房？屋买受人资格—,经属？。地镇人民政府—(街道办事处)审】查，核实后方可》办理转让手续 【产业用房不得改为】住宅用？途，,该内容应在—房屋转让合同—中，明确约定《,市房管局(—不，动，产登记中心》)应在产权证上标】明“非居住用途” ！已办理过分割销售】的孵：化器项目不再受理】再次分割销售申请 ！第十七条 配套用房！。不得进行产权分割】、出售、转让—,只能？出租给？。进驻孵化器的—企业及其员工配套】用房发证、施工【、验收等《。手续均不《得，早于：产业用房 第七章】 财税政策 第十八！条 利用“三旧”资！源建设？的孵化器符合—财政部国家税务【总局：关于科技企》业孵化器税收—政策的通知(财【税〔2？016〕《89号)规定的【,对其自《用以及？无偿或通过出租【等，方，式提供给孵化—企业使用的房产、】土，地,免征房产税【。和城镇土《地使用税;在营业税！。改征增值税试点期间！,对其向孵化企【业出租场《。地、房屋以及—提供孵化服务的【。收入,？免征增值税 第十九！。条 按“三不变”】改造模式建设的孵】化器：项，目,经市有关部【门认定,可》参，照东莞市“三旧”】。改造产业类项目操作！办法给？予补：助 第八《章 监督管理 第二！十条： 依法取得的孵化】器用地,严格实【行土：地，用，途管制,未经批准】,开发、经》营管理和《使用单位不》得在使用过程中擅】自改变建《。筑物的使用》性，质不得变相》开发商？业、旅？游、娱乐《和商品？住宅等项目,确保】项目用？地按规定用途发挥其！功能以商品》住，宅名义违规》宣传、转让》孵，化器产？权分割项目用房的,！由市有关职能部【门依法查处在国【有建：设用地出《让合同中作出明【确约定,如改变【。土地用途,由市人】民政：府依法收回土地因】规，划调整？导致用途《变更的,经市—人民政？府批：准,按收《地有关政策依—法收回项目的土【地使用权《,再按照新》规划用途重新供地 ！第二十一条 市【科，。技局会同市有关单位！负责对孵化器产权】分割：项，目的实施绩》效进行年度评—价,重点考核产【出，值、税收《额以及孵化出的【高，新，技术企业数量—、孵化出的上市企】业数量？等指标对考》核不通过的》孵，化器运营单位—,，将暂停享受》包括产权分割在内】的各：项，孵化器优惠政策,直！到，通过年度考核具体考！核办法？由市科技局牵头制定！ 第二十《二条 孵化器项目】的土地受让人(包含！经，市人民政《府批准同意办理【分割销售的原孵化器！的使用者)在与【市国土资源局签【订土地出让合—同，或变更协《议前：,应先与属地镇人民！政府(街道办事处)！签订：。履约监管协议书在】履约监管协议书【中明确项《目开发建设要求、】。违约责任和各相【。。关主管部门》。的具体监管》。责任：属地镇？人民政府(街—道办事？处)：。对辖区内的项目按】照，。履，。约监管协《议书进行监督,【对相关约定未达到】协议书要求》的,应按履》约监管协议书有【关要：求追究其违约责任 ！第二十？三条 企业不得变相！囤地,凡是以孵化】器项目？名，义取得建设用地或“！。三旧”？。改造资源的项目,若！。在两年内非因不可】抗力或政府、—政府有？关部门原因没有【落实动工《建设：,必须无《。。条件退出被退出项】。目，所在镇(街道),有！关责任人如存—在考察不严或—。。落，实督：促工作不到》位的问？题,：追，究其：行，政责任？。 第九章 》联系点工《作，机制 第二十—四条 成立通过【“，。三旧”？改造支？。。持科技？创新：。工作协调小组—,市：。委政：研室、发改、经信】、科技、财政、国】土(城市更新)【、住建、《规划、房管、国税、！地税等部门作为成员！单位：,日常工作由市国】土资源局《(市城市更新局【)承担 通》过“三旧”》。改造支持科技—创，新工：作协调小组负责统筹！全市通过“三—旧”改造推进孵化】器建：设工：作和协调相关部门解！决项目审批过程中遇！到的：问题：,在不突破现有法律！。法规和政策的前【。提下,进一》步加强政策和—。。制度供给,统筹安排！孵化器？项目用地,》督促项？。目落地建设》和投：入使用,《以及负责向市主要领！导报告工作的总【体情：况 第二十五条【 强化省市沟通协】。调,对于《开展：工作中遇到的重大政！。。策问题,《及时向省有关部门】反映,积极争取省的！支持,共同研究解】决 第二十六条 】建立定期《评，估机制,每半年对城！市更新支持科技创新！工作进行《自查评估,总结工】作成效,梳理经验】。做法,并于》每年的1月》。和7月？底前向省国土—资源厅报告 第十章！ 附则 第二十七条！ ，本办法由市国—土资源局(市城【市更新？局)：会同市有关部门【解释 第二》十八条 《本办法自公布之日起！实施,有效期—为三年  》。 附件:《东莞市通过“—三旧”改造》推，。进科技企《业孵化器建设—工作指引    】 附件 东莞市通】过“三旧”》改造：推进科技企业 孵化！。器建设工作指引 】  ：为，指导和？规范我市通过“三旧！。”改造推进》。科，技企业孵化器(简称！“孵化器”)建设】。工作,提高工—作效率,根据—广，东省国土资源厅关于！支持东莞市通过【。“三旧？”改造推动科技企业！孵化器建设试行意】见的函？(粤国？。土资三？。旧函〔2016〕】。。。668号)》,结合？实际,特制定本工】作指：引 一？、适用范围》 利用？。。“三旧”改》造标图建库范围内的！旧工业厂房、仓储用！房、商？业用房、办公用【房等“三旧”—资，源建设？的孵化器项目适用】于本工作《指引 二、办理条件！ ，利用“三旧》”资源建设的孵化器！项目应同时符合以下！条件：: (一)》项目用地符合城市】规，。划、土地利用总体】规，划和“三旧》”改造专项规划,纳！。入“三？旧”改造标》图，建库范？围; ？(二)孵化器—场地面积达到—1000平方—。米及以上; (【三)申报项目在我市！办理了工商登记注】。册和税务登记—,具有？独立：法人资格; —。(四)预期》当，年可完成报批程序且！。具备开？工条件 对于非原】。土地使用权人实施】改造的孵化器—项，。目，,应与？原土地？使用权人签订收购、！租赁：、合作或《流，转协议政府主导改造！。的孵化器《项目涉及征收集体】土地：的,应与《集体经济《组织：。签订征？收补偿协议》 ，另外,对于未及时】纳入“三旧”改【造，标，。图建库范围,但【符，合土：地，利用总？体规：划和城乡规》划,且改造条件成熟！的孵化器《项目,允许》在报审批用地时同步！办理“？三旧”改造入—库审核 三、办理程！序 利用“三旧【”资：源，建设的？孵化器项目实—行准入审批管—理根据改造类—型的不同,具体业务！办理程序《分为“三不》变，”改造模式建设的】孵化器项目、拆【除重建？等其他改造》模式建？设的：孵化器项目等两种类！型其：中,按？“，三，不，变”改造模式建设的！孵化器项目》经有相应技术资【质的单位进行房屋安！全质量鉴定后由属地！镇人民政府(街【道办事处)批准实】施,并报市》国土资源局(市城】市更新局《)备案拆《除重建等其他改造】模式建设的孵化器项！目按“三旧”—改造产业《类项目申报》年度实施计》划具体？程序如下: (一】)“三不变”—改造模式建设的【。孵化器项《目 1、申》报企：业提交具《备，相应技？术资质的单位所出具！的，房屋：安全质量鉴定书【、东莞市“》。三，旧”改造科技企【业孵化器项目申报】表(下称申报—表,详见附件1【)，、“三旧”改—。造科技？企业孵化《器项目？基本情况《说明(下称》情况说明,详—见附件2)、企业】经营资？格证明文件以及【其他相关资料报镇(！街道)？“三旧”改》造主管单《位、科技部门初审镇！(，街道：)“三旧”改造【主管单位、》科技部门初审—后,报镇人》民政府(街道—办事处)审批— ，2、各镇人民政【府(：街道办事处)对申】报企业上《报的材料进行审【批后,并在申—报表上签署意见、】加盖公章经镇—(街道)批准实【。施的孵化器项目【材料,由镇(—街道)“三旧”主管！单，位送市国土资源【局(市城市更新局】)备案 《3、市国《土资源局(》市城市？更新局？)对镇？。(街道)“三—旧”：主管单位报》送的材料进行—备案存档,并抄送市！规划：、住建、《。国土、科《技、综合执法—等部门？ 4、市相关—职能：部门应为申报—企业：。办理相关的规划【报建、施工报建手续！ 5：、各镇人民》政府(街道》办事处)督促—孵化：器项：。目在企业入驻前必须！完成消防验收—手，。。续办：理 (二)拆除【重建等？其他：改造：模式：建，。设的孵化器项目 】1、申报《企业：应提交申报表、情况！说明、？。企业经营资》格证明文件》以及其他《相关：资料：报镇(街《道)“三旧”改造】主管单位《、，科技部门初审镇(】街道)“三》旧”改造主管单位、！科技部门初审后,报！镇人民？政府(街道办—事处)审核 2、各！镇人民政府(—街道办？。事处)？对上报？的材料审核无—误后,？在申请表上签署意见！并加盖公《。章后,并由镇(街】道)“三旧”—。主管单位报市国土】资源：局(市城市》更新局？)审：核 3、市国—土资源局《(市城市《更新局？)对申报资料进行初！审,并征求市—相，关职能部门意见,】形成年度实施—计划,报《送市人民政府审【定和：印发：实施 4、市规划】部门按规《范要求为申报企业办！理相关的控制性详】细规划调整及规划报！建手续 5、属地镇！人民政府(街道办事！处)应与申报—企业签订履约监管协！议书：(详见附《件3)属地镇人民】政，府(街道办》事处：)对辖区《内的：项目按照履》约监管协议书进行监！督,对相关约—定未达到协议书【要求的,应按履【约，监管协议《书有：关要求追《究其违？约责：任 四、所》需办理资料及要求 ！(一)申报资料 】1、：东莞：市“三旧”改造【。科技：。。企业孵？化器项目申报—表 2、《企业经营资》格证明文件,—包括：。企业营业执》照、税务登记证【。以上材料须提供原件！核对,？并由镇？街“三旧”主管单位！审核后,加盖“【与原件相符”—印章 3、》。“三旧？”改造科《技企业孵化》器项目基本》情况说明 》4、对于非原—土，地使用人实施改造的！项目,应《提交：与原土地使用—权人签订《收购、租赁》、合作或流转协议政！府主导？改造：的，项目涉？及，征，收，集体土地的,应提交！与集体经《济组织签订的征【收补偿协议 —5、土？规图：(，局部)、总规—图(局部)、控规】图(局部《)、地形图(—标，注权属界线及权属单！位)等图件,由镇街！有关部门审核—后盖章确《认 6、其他相关】。证明文件 (二【)报送？要求 1、以—上申请材料一式【三份,材料是原【件的,加盖出具该项！资料：单位的公《章;材料是复印件的！,加盖镇(街道)“！。三旧”主管单位【公章和校《对章,并《有核对人《亲笔签名 2、每个！项目申报《。材料均需提供纸质】材料及电子文档各】一套：其中,？申报材料应按上述顺！序扫描？成一份完整的—PDF文档 3【。、申：报单位必须对—。申报资料的真实【性负责,弄虚作假】或隐瞒？事实：的,按？有关法律法规处【理 五、《责，任分工及审查—要点 (一)镇(】街道)“《三旧”主管单位 】负责申？报，项目的申请》。。受，理、材料初审等【工作重点审查申报材！料是否齐全》、真实;相关—证明材料、》。图件内容是否相符】,是否？符合申报《要求： ，。(二)镇(街道)】。国土分局 负责审】查申报项目土地权属！重点：查清：地块权属《和界：。址位置,掌握—土地利用现》状,：审查土？。地权属来《源证明？。文件是否真实、【有效调查土地权属】是否存在纠》纷,审查土地登【记、抵押、查封等】情况 (《三)镇(街道—)科技部《门， 负：责核：实项目？的真实性、是否具备！东莞市？加，快科技企业孵化器建！设实施办法中—市级孵化器的认定条！件 (？。四)镇？(街道) 负责审核！申报企？业纳入利用“—三旧”资源建设【。。孵化器项《目的：真实：性、可行性》;对已经审批—实施的、按》“三不？变”改造模式—建设的孵《化器项目,督—促其在？。企业入驻前》完，成办理消《。防验收手续;对辖区！内，的“三旧”改造科】技，孵化器？项目按？照履：约监管协议书进【行，。监督：,对相关约定未【达到协议书要求的】,按履约监》管协议有关要求追】究其违约责任 (五！)市国土资源局(】市城市？更新：局)： 一是负责核实项】目权属、地类情【况,审核项目—用地是否符合土地】利用总体规划—,是否纳入“—三旧”改造标—图建库？范围：,违法用地情况是】否已落实处罚;二】是对孵化器项目用地！实行批后监管;三】是对镇街批准实施】的“三？不变”项《目备案存档;四是完！成对拆除重建等其他！改造模式建设的【孵，化器项目的初审、意！见征求,并》形成年？度实施计划》后报：市人民政府》审批 (六)市科】技局 负责对利用“！三旧”资源建设【的孵化器《项，目，进行认定,以及审】查跟：踪科：技，孵化器进《展情况 (七)市住！建局、规《划局 负责对—镇街批准实施—的“三不变”项目申！报企业办《理相：关的：规划报？建、施工报建手续】;对新建或加建的孵！化，器项目？。依规办理规划报建】手续;对涉及—改，变用：途、调？整容积？率，等规划要素调—整，的孵化器项目按规】定办理控规调整【 (八)市》城管局 负责对未】取得建设工程规【划许可证或未—。按照建设工》程规划许可证—的，。规定进行建设孵化器！项目的行为》。进行监管《。,，并，及时将？情况报送市相关部门！,由市相关部—门终止项目所享受的！有关优惠政策 附】件:1？.东莞？市“三？旧”改造科》技企业孵化器项【。目申报表    】  2.”三旧【”改造？科技企？业孵：化器项目基本情况】说明      3！.履约？监管协议书》