东莞市通过》“三旧”《改造推进科技—企，业孵化？器建设实施办法 】  ：为加快实施》创新驱动《发展战略,支持【新产业、新业—态发：展,促？进我市经济结构【调整和平稳健康发展！,积极？推动通过“三—旧”改造(城市【更新)建设科技【企业孵化器,根据】广东省人民》政府关于加快科技创！。新的若干政策意见(！粤府〔2015〕】1号)、广东省国土！资源厅关于支—持东莞市通过—“三旧”改造—推动科技企业—孵化器建设》试行意见的》函(粤？国土资三旧函—。〔2016〕668！号)：、东莞市《加快科技企业孵【化器：建设实施办法(东】府办〔2015【〕84号)和东莞市！科技企业孵化器产权！分，割管理暂行办法(】东，。府办〔201—。5〕85号)等【文件精神,结合我市！实际,制定本办【法 第一章 —总则 ？第一条 本》办法旨在《鼓励盘活利用—“三旧？”用地？、用：房空间资源》,推动科技企业孵】化器,支持创客【空，。间、创业咖啡、创】新工场等新型孵【化模式发展,—。构，建一：批低成本、便利化、！全要素、开》放式的新型创业服务！平台,提供创新发】。。展战略的空间资源】保障和支撑 第二条！ 按照“全面探索】、局部试点、—封闭运作、结果可控！”的要求,尊—重历史,解放思想】,采用政府》引导、市场运作的】方式盘活“三旧【”存：量资产,推》进科技企业》孵化器建设》。 第三？。条 ：市国土资源局(市】城，市更新局)负责【。通过“三旧”改造推！进科技企《业孵化？器建设工作的—统筹协调,对孵化器！用地实行批》。后监：管 市规划局—、市城管《局对孵化《器项目？建设实行用途管制】,市科？技局、属地》镇人民政府》(街道办事处—)对：孵化器项目使用运营！情况实行监管— 第：。四条 本《办，法涉及的相》关规范术语》统，一简化表述如—下: (《一)孵化企业(【。项目)是前孵化、孵！化和加？速阶段的在孵项【目、在孵企业和高成！长企业的《总称： (二？)“三旧”资—源是指？符合“三旧》”改造政策》,，纳入“三旧”改造】。标，图建库范围内的【旧工业厂房、仓【储用房、商业用房】、办公用《房等资源 (—三)孵化器》用地：是，指为促进科技成果】转化、培养高新企业！。,开：发，建设孵？化器项？目的用？地 (四)科研【用地是指依据东莞】市城市规《划管理技术》。。规定,？科，研用地？规划：为“科研设》计用地(C》。65)”,不—适用于其他用作教育！的用地类别》。(C6？1、C62、C【63、C《64)在办理供【。地，手续和土《地登记时,土—地，用途表述为“科教】。用地(科《。研设：计用地？)” (五)“三地！”，是指城市更新中【涉及：的边角？地、夹心地》、，插花地 (六)【“三不？变”改造模式—是，指采取？。土地性质不变—。、，产权归属不变、建筑！主体结构《不变：的模式进行改造【 (七)孵》化器产权分割是指经！市人民政府批—准的国有工业用【地或科研用地—。上的孵化器产权分】割项目的房屋产权】可，以独立？分割办理销售手【续项目？。竣工：验收后,才能—办理房产转移登记、！变更登记手续 (八！)孵化器分为—市，级孵化器、》国家：。级，孵，化器培育单位、国家！级孵化器 第二章】 绿色？。审，批 第五条 利【。用“三旧”资源建设！的孵化器项目实【行准入审批》管理: 1.按【。“三不变”》。改造模式建》设的孵？化器项目经有—相应技？术资质的单》。位进行房屋安全质量！鉴定后由属地镇人】民政：府(街道办事处【。)，批准：实施,？并报：市国土资源局(【市城市更《新局)备案》按“三不变”改造】模式建设的》孵化器项目在企业】入驻前必须办理消】防验收手续 —2.拆除重建等其】他改造模式建—设的孵化《器项：目按“三旧”改【造产业类项》目申报年度》实施计划 》第六条 利》用“三旧《”资源建设的孵化】。器项目可参照市重】大项目办理建设审】批手续 第七条 除！“三不变”》。改，。造模式建设》的孵化器无须—。。办理选址《准入外,孵化器【产权分割项目实【。。行，资格：。准，入、选址准入审【批,具体按照东【莞市科技企业孵化】器产权分割管—理，暂行办法办理 第】三章： 市级？孵化器的认定和【评定： 第八条《 利用“三旧”【资源建？成的：孵化器,《经市科技部门认定】市级孵化器》。后才能享受本办【法的优？惠政策市级孵化【器认定？。的具体认定条件【、认定资料和—认定程序按照东莞市！加快科技《。企业孵化《器建设实施》办法有？关规：定执行？ 第九条 市—级孵化？。器分为A档、B档、！C档：三个等次《,具：体评定条件、评定资！料和评定程序按【照东莞市加快科技】企业孵？化器建设实》施办法？。有关规定执》行 获？得国：家级孵化《器，、国家级孵》化器培育单位—认定的,《自动具备《市级孵化器A—。档、B档的资格 第！四，章 规划《政，策 第十条 孵化器！项目：涉及拆除重建、新建！、加：建等情？形的,应当符合【土地利用总体规划和！城乡规？划,依法办理规划】报建：手续,建筑物—性质须符《合经批？。准的用途《 孵化器项目—涉及：改变用？途、调整容积率等规！划要素调整的,应】当按照东莞市—控，。制，性详细规划调整【管理规定办理—有关：调整程序 第十一】条 在不《符合控制性详细规划！的情况？下,经？具有相应资质的房】屋安全鉴定机构【鉴定满足房屋安全】使用要求的》,允许孵《化器：项目以“三不变”模！式改造？ 在作为孵》化器用途的时间满5！年的情？况，下,允许通》。过“三？不变”改《造模式建设的孵化器！。项目申请调整用【途和容积率》等，规划要素的》,按关于加》强“三旧”改造【常，态化全流程管理【的方案办《理 第五章 —用地政策《。 第十二条 鼓励通！过“三旧”改造方式！满足孵化器用地需求！,在符？合土地利用总—体规划和城乡—规，划的前提下,允许对！“，三旧”改造用地进行！调整使用《,整合多宗》土地,？统筹开发 控制【使用新增工业用地】,涉及“三地”确】需使用新增工—业用地计划指标【的,由？市科技、国土部门】审核后报请市人民政！府批准？利，用新增工业用地【开，发建设？孵化：器，,可按一《类工业用地性质【供地 孵化器项目】供地计？划及用地情况等应由！市国土资源》。局(市城《市更：新局：)向社？会公布 第十三【条 ：。鼓励原权利人使用】存量建设用地兴办】孵，化器,对于》已纳：入“三旧”改造【标图建库范围的,】可按：“，三旧”改造政策【相关规？定完善用地》手，续,其中:》 (一)属于利用】现，有，国有建？设用地？兴办孵化器项目的,！可实行继《续按原用《途，。和土地权利类—型使用土地的过【渡期政策过渡—期以5年《为限,5年》期满及？涉及转？让需办理相关—用地手续的》,可按协议方式变】更用途或补》办出让？ (二)属于—使用集体土》地，且无合法《用地：手，续的,可按规—。。定申请？纳入“？三旧”改造》标图建库范》围，。。其中以？加建：扩建、局部》拆建、？节能改造等方—。式实施改造的,可参！照关于推《进，“三旧”《改造促进节约—集约用地的若干【意见(粤《府〔2009—。〕7：8号)第十七、十八！条规定按《土地现状《完善用地手续—,，供地时按市场评估】价补缴地价使用【集体土？地且无合法用地手】续，。的“三？不变”项《目，按照关于加强“三】旧”改造《常态化？全流：程管：理的方？案办理？相，关手续 (三—)属于使用》合法集体建设—用地且已建成—使用的？,经土地所有权【人(集体《经济组织)同意,】按规定缴纳相—关税费？,支付？集，体经济组织》安，置补助费和土—地补偿费《等,可由孵化器项】目的业主单》位申请将集》体建：设用地依法》征收为国有》建设用地,参照前述！第(二)项规—。定完善相关用地手续！ 现有地上房—屋报：建手续？不，完善的,《依据东莞市已建【房屋补办房地产权】手续总体方案有【关规定办理相关【手续 第十四条 政！。府收购储《备“三旧《”用地后再次供地或！使用新增建设用地】建设孵化器的,必须！以招标拍《卖挂牌方式供地【孵化器项目的开发及！运营：准入资格可设—定为出让条件,【孵化器用地使用【年期在法定土地出让！最高年？限内确定,实行【弹性年期出让 【国，有工业用地使—用，权人自行改造—或或收购相邻多宗国！有工业用地归—宗改造建《设，孵化：器的,经《市人民政《府批准,土地使用权！人与市国土资—源局：签订土地使用权【出让合？同变更协议,或【重新签订《土地使？。用权出让合》同,在？不改变土地》。用途：的前提下,重—新约定土地使用【年限的？,但国有土地使用权！出让合同《、法律、《法规、行政规定等】明确应当收回—土地使用权重新公开！出让的除外重新【。签订的土地使—用合同？。或其变更协议等用】。地协议签订后,市】国土资源局应—及时报省《。国土资源厅备案 】拥有合？。法土地使用权的孵】化器项目《。因实施城《市规划、环境保护等！导致需要异地搬【迁的：,经市人民政府批】准，,，允许采？取土地？置换方式,收回原国！。有土：地使用权,并在【。工业园区内》为原：土地使用权人—重新安排《用地,置换土—地其使用权价额【折抵不足《的,可？以货币补齐》 生态控制线内的旧！厂房用地、水乡【特色发展经济—。区清退的“两高一低！”(高？能耗：、高污染、低效【益)企业用》地可按照城》乡建设用《地增减挂钩政策实施！拆旧腾挪、置换土】地、集中集约使用,！保障孵化器项目【用地需求 利用“三！旧”资源建设的孵化！器项目,其》地价标准按照东莞市！“三旧”改造—地价计收和分配办法！。(试行)(》东府〔2017〕5！0号)执《行 第六《章 房产政策— 第十五条 利【用“三旧”》资，源建设的孵化器【项目用房可》。分为产业《用房和配套用房【产业用房《主，要，用，。于，研发：、生产和办》公用途,配套用【房用：。于宿舍、食堂、【活动：室等各项生活服务配！套设施 市》规划部门核发的【规划：核准文件应》明确产业用房和【配套用房所占—的建筑面积,其中】配，套用房建筑面积【不得超过项》目计容建筑》面积的30% 【第十六条 》孵，化器项？目产业用房可按照】东莞市科技企业孵】化器产权分割管理】暂行办法《办，理产：权分割,但按照【东莞市已建房屋补】办房地？产权手续总体方案】有关规定完》善现有地上房—屋报建手《续的已建孵化器项】目除外 产业—用房产权《分割的基本单元【面积不？得少于300平【。方米,依《法办理房《。地产初？始登记后方可进【行转让,可分割转让！的建筑？面积不得《超过产业用》房总面积的8—0%,？分割转让对》。象，和二次转让对象须符！合东莞市《科，技企业？。孵化器产权分割【管理暂行办法的【房屋买受人资格,经！属地镇人民政府(】街道办事处)—审查：核实后方可办理转让！手续 ？产业：用，房，不得改为住宅用【途,该？内容应在房屋转【让，合同中明确约定,市！房管局？(不动产登记中心】)应在产权》证上标明“非—居住：用途” 已办理过分！割销售？的孵化？器项目不再受理【再次分割销》售申请 第十七条 ！配套用房不得—进行：产权分割、出售、转！让,：只能：出租给进《驻孵化？。器的：企业及其员》工配套用房发—证、施？。工、验收等手续【均不得早于》。产业用？房 第？七章 财税政策 】第十八条 利用“三！旧”资源建设的孵】化器符合财政部国家！税务：总局关于科技—企业孵化器》税收政策的通—知(财税〔2—016〕89号【)规定的,对其【自用以及《无偿或通过》。。出租等？方式提？。供给孵？化企业使用的房产】、土地,免征房产】税和城？镇土地使用税;在营！业税改征增值税【试点期间,对其向孵！化企业？出租场地、房—屋以及提《供孵化服《务的收入,免征增】值税 第十九条【 按“三不变”改】造模式建设的孵化器！项目,经市有关部门！认定,可参照东莞】市“三旧”》改，造产业类项目操【。作办法？给予补助 第—八章 监督管—理 第二十条 【依法取得的》孵化：器用地,严格实【行土地用途管制,未！经批准,开》发、经？营管理和使用单【位不得在《使用过程《中擅自改变建—筑物的使《用性质不得》变相开发《。。。商业、旅游、娱乐和！商品住宅等项目,确！保，项，目用地按规定用【途发挥其功能以商品！住宅名义违规宣传】、转让孵《化器产权分割—项目：用房的,由》市有：关职能部门依—。。法查：处，在国有建设》用地出让《合同中作出》明，确约定,《。如，改变土地用途,【由市人民《政府依？法收：回土地因规》划调整导《致用途变《更的,经市》。人民政府批准,【按，收地有？关政策依《法收回项目》。的土地使用》权,再？按照：新规：划用途？重新供地 第二十】一条 市《科技局会同市有关】单位负？责对孵化器产—权，分割项？目的实施绩效进行年！度评价,重点—考核产出值》、税收额以及孵化】出的高新《技术企业数量、孵】。化出的上《市企业？数量等指标对—考核不通过的—孵化器运营单位,将！暂停：享受包括产权分割】在内的各项孵化器优！惠，政策,直到通过年】度考核具体考核办法！由市科技局牵头【制定 第二十二【条 孵化器项—目的土地受》让人(包含经市人】民，政府批准同意办理】分，割销售的原孵化【器的：使用：者)在与市》。国土资源局签—订土地？。出让合同《或变更协议前,应先！与属地镇人》民政府(街道办事】处)签订履约—监管协议《书在履约《监，管协议书中明确【项目开发建设要求、！违约责任和各—相关主？。管部门的具》体监管责任属地镇】人民政？府(街道办事处)对！辖区内？的项目按照履约监管！协议书？进行监督,对相【关约定未《达到协议书要求【的,应按《履约监管协议书有关！要求：追，究其违约责任 【第，二十三条 企业【不得变相囤地—。,凡是以孵》化器：项目名？义取得建设用地或“！三旧”改造资—。源的项？目,：若在两？年内非因不》可抗力或政府、【政府有关部门原因】没有落实《动工建设《,，必，须无条件《退出被退出项目所在！镇(街道)》,有关责任人—如存在考察不严【或落实督促工作不到！位的问？。题，,，追究其行政责任 】第九章？ 联系？点工作机制 —第二十四条 成立通！过“三旧”改造支持！科技创？新工作协调小—组,市委政研室、】发改、经信、科技】、财：政、国土(城市更新！)、住建、规—划、房管、国税、地！。税等部门作为—。成，员单位,日常—工作由市国土资源局！(市城市更新局)承！担 通过“》三，旧”改造支持科技创！新工作？协调：小，组负责统筹全市通过！“三旧？”改造推进》孵化器建设工作和】协调相？关部门解决项目【审批过程中》遇，到的问题,在不突破！现有法律法规和政】策的前提下,—进一步加强》政策和制度供给,】统筹安排孵》化器项目用地,督】促项目落地建—设和投？入使用,以及负责向！市主要领《导报：告工作的总体—情况 第二》。十五条 强化省市沟！通，协调,？对于：开，展工作？中遇：到的重大《政策问？题,及时向省有【关部门反映,积【极争取？省的：支持：,共同研究解决 第！二十六条 建立定期！评，。估机制,每半年对】城，市更新支持科技【创新工作《进行自查评估—,总结工作成效,】梳理经？。验做法,并于每年】的1月和7月底【前向省国土资源厅报！告 第十章 附则】 第二十七条 本办！法由市国土》资源局(《市城市？更新局)会同—市有关部门解—释 第二十八条 本！办法自公布》之日起？实施,有效期为三】年   附件—:东莞市《通过：“三旧”改造推进】。科，技企业孵化》器建设？工作指引《。   ？ ， 附件 东莞市通】过“三旧《”改：造推进科技》企业 孵化》器建设工作》指引   为指导】。和规范我《市通过“三》旧”改造《推进科技企》业孵化器(简称【“，孵化器”)建设工作！,提高工作效率,根！据广东省国土—资源：厅关于支持东莞市通！过“三旧”改—造推动科技企业【孵化器建设试行意见！的函(粤《国土资？三，旧函〔2016【〕668号),【结合：实际,特制》定本工作《指引 ？一、适用范围 利】用“三旧《”改造标图建库【范围内的旧工业【厂房、仓储用房、商！。业，用，房、办？公用房等“三—旧”：资源建？设，。的孵化器项目适【用，于本工作指引 二】、办：理条件 利用—“三旧”资源建【设，。的孵化器项目应【同时符合《以下条件: (一】)项目用地符合城市！规划、土地利用总体！规划和？“三旧”改造专【项规划,纳入“三】旧”改造标图—建库范围;》 (二)孵化器场地！面积：达到1000—。平方米及以上; (！三)申报《项目在我市办理了工！商登记注册和税务】登记,具《有，独立法人资格—; (四)预期当年！可完成报《批程序且具备—开工条？件 对？于非原？土地使用权人—实施改造的孵化器】项目,应与原土地使！用权人签订收购、】租赁、合作或流【转，协议政府主导改【造的孵化器项目【涉及征？收集体土地的,应与！集体经济组织签订征！收，补偿协议 另外【,对于未《及时纳入“》三旧”改造标图建库！范围,但符合土【地利用？总体规划和城乡规】划,且？改造条件成熟的【孵，化器项目《,允：许在报审批用地【时同：。步办理“《三旧”改造入库【。审，核 三、办理—程序 利用“—三旧”资源建设的孵！。化器项目实行准入审！批管理根据改—造类型的不同—,具：。体业务办理程序分】为“：三不变”改造—模式建设《的孵化器项目、拆除！重建等其他改造【模式建设的孵化【器项目等两种—类，型其中,按“三不变！”改造模式建—设的孵？化器项目《经有相应技术资质的！单位进行房屋—安全质量鉴》定后由属《地镇人民政府(【街，道办事处《)，批准实？施,并报市国土资源！局(：市城市更新局)【备案拆？除重建等其》他改造模式建设【的孵化？器项目按“》三旧：。。”改造产业类项目】申报年度实》施计划具《体程序如《下: (一)“三不！变”：改造模式建设的孵化！器项目 1》、申报？企业提？交具备相应技术【资质的？单位所出具的房屋】安，全质量鉴定书—、东莞？市“三旧《”改造科技》企业孵化器项目申报！表(下称申》报表,详见附件1】)、“三旧”改造】科技企业孵》化器：项目基本《情况说明(下—称情况说明,—详见：附件2)、企业经营！资格：证明文件以》及其他相关资—料报镇(街道—)“：三旧”改造主—管单位？、，。科技部门《初审镇(《街，道)“三旧”改造】主管单位、科技部】门初审后,报镇人民！政，府(街道办事处)】审批 2、各镇人民！政府：(街道办事处)对】申报企业《上报的材料进行审】批后,并在申报表上！签署意？见、加盖公》章，。经镇(街道)批准实！施，。的孵：化器项目材料—,由镇(街道)【“三旧”主》。管单位送市国土【资，源局(市城市更【新局)备案》 3、市国》土资源？局，(市城市《更，新局)对镇》(街道？)“三旧”主管单位！。报送的材料》。进行备案存》档,并抄送市—规划、？住建、？国土、科技》、综合执《法等部门 》4、市？相，关，职能部门应》为申报？。。企，业办理相关的规【划报建、《施工：报建手续 5、【各镇：。人，民政府(《街道办事处)督【促孵化器项》目在企？业入驻前《必须完成消防验收】手续办理 (二【)拆：除，重建等其他改造模式！建设的孵《化，器项目 1》、申报企业》应提交？申报表？。、情况说明、—企，业经营资格证明【文件以及其他—相关资料《报镇(街道)“三旧！”改造主管单位、科！技，部门初？。审镇(街道)“【三旧”改造主管单】位、科技部门初【审后：,报镇？人民政府(街道办事！处)审？核 ：2、各镇人民—政府(街道办事处】)对：上报的材料审核无误！后,在申请表上【签署意见并》加盖公章后,并由】镇(街道)“三旧”！主管单位报市—国土资源局(市城市！更新局)审核 3、！市国土资源》局(市城市》更新局)《。对申：报，。资料进？行初审,并》。征求市相关职能【部门意见,》形，成，年度实施计划,报】。送市人？民政府审《定和印发实施 【。4，、，市规划？部门按规范要求【为申报企业》办理相关的控制性】详细规划调整及【规划报建《手，续 5、属地镇【人民政府(》街道办？事处)应与申报企业！签订：履约监管协议书(】详见附件《3)：属地镇人民政府(】街道办事《处，)对辖？区内的项目按—照履约监管协议书】进，行监督,对相关约】定未：。达到协议书要求的】,应按履约监管协议！书有关要求》追究其违约》责任 四《、所需办理资料及】要求 (一)申报资！料 1、东莞市【“三旧？”，改造科技企业孵【化器项目申》报表 ？2、企业《经营资格证》明文：件,包括企业营业】执照、税务》登记证以《上材料须提供—原件核对,并由镇街！“三：旧”主？管单位审核后,加】盖“与原《。件相符”印》章 3、“三—旧”改造科》技企业？孵，化器项目基本情况】说明： 4、对于非原土】地使用人实施改造】的项目,应》提交与原土地—使，。用权人签《。订收购、《租赁、合《作或流？转协议政《府主：导，改造的项目涉及【征收集体土地的【,应提？。交与集体经济—组织签？订的征收补偿—。协议 5、》土规图(局》部)、总规图(【局，部)、控《规图(？局部：)、：。地形图(标注权属界！线及权属单位)等】图件,？由镇街有关》部门审核后》。盖章确认 6—、其他相关证—明文件 《(二)报送要求 1！、以上申请》材料一式三》份,材料是原件的】。,加盖？出，具该项资料单位的】公章;材料是复印】件的,加盖镇(街道！)，“三：旧”主管单》位公章和校》对章,并有》核对人亲笔签名 】2、每？个项目申报材料均需！提供纸质材料及电】。子文档各一套—其，中,申报材料应按】上，述顺序？扫描成？一份完整的》PDF文档 3、申！报单位必须》对，申报资料的真实【性负责,弄虚作【假或隐？瞒事：实的,？按，有关法律《法规处理 五、【责任分工及》审查要？点 (一)镇(街道！)“三旧”》主管单位《 负责？申，报项目的申请受【理、材料《初审等？工作重点审查申【报材料是否齐全【、真：。实;相关证明材【料、图件内容—是否相符,是否【符合申报要求 (】二)镇(街道—)国土？分局 负《责审查申报项目【土地权属重点查【清地：块权属？和界址位置,—掌，握土地利《用现状,审查土地权！属来：源，证明文件《是否真？实、有效调》查土地权《属是否存在》纠，纷，,审查土地登—记、抵押、》。查封等情况 —(三)镇(街道)】科技：部门： 负责核实项目的】真实性、是否具备东！莞市加快科技—企业孵化器建设实施！办法中市级孵化【器的认定《条件 (四》)镇(街《道，) 负？责审核申报企业纳】入利用“三旧—”资源建设孵—化器：项目的真实性、【可，行性;对已经—审批实施的、按“】三不：变”：改造模？式建设？的孵化器项目—,督促其在企—业入：驻前完成《办理消防验》收手：续，;对：辖区内的“三旧”】改造科技孵化器项】目按照履约》。监管协议《书进行监督,对【相关约定《未达到协《议书：要求的,按履约监】管协议有关要—。求追：究其：违约责任 》(五)市国土资源局！(市城市《更新局) 一是负责！核实项目权属、地】类情况,《审核项？目用地是否符合【土地利用总体—规划,是否纳入“三！旧”改造标图建库】范围,违法》用地：。情况是否已落实【处罚：;二是对孵化器项】目用地？实行批？后监管;三是对镇】街批准实施》的“三不变”项目备！。案存档;四是—完成对拆除重建【。等其他改造模—式建：设的孵化器项—目的初？审、意见征求—,并形？成，年度实施《。计划后？。报市人民政》府审批？ (六)市科技【局 负责对利用“】。三旧：”资源建设》的，孵化器项目进行认】定,以及《审查跟踪《科技孵化器进—展情况 (七)市住！建局、规划局 负责！对镇：街批准实施的—“三不？变”项目申报—企业办理相关—的规划报建、施工】报建手续;对新【建，或加建的孵化器【项目依规办理规【。划，报建：手续;？对涉及改变》用途、？调整容积率等规划】。要素调整《的孵：化器：项目按规定办理控规！调整 (八》)市城管局 负责对！未取得建设》工程规划许可证【或未按照建》设工程规划》许可证的规定进行建！设孵化器项目—的行：为进行监管,—并及时将情况—报送市相《关部门？,由市相关部—门终止项目所享受】的有关优惠政策【 附件:《1.东莞《市“：三旧”改《造科技企业》孵化器项目申报表 ！     2.【”三旧”改造科技】企业孵化器项目基本！情，况说明  》    3》.履约监管》协议书？