东莞市通过“三旧】”改造推进》科技企业《孵化器？建设实施办法 【 ， 为加快实施创【新驱动发展战略,支！持，新产：业、新业态》发展,？促，进我市经济》结构调？整和平稳健康发展,！积，极，推动通过“》三旧”改造(城【市更新)《建设科技企业孵化】器,根据《广，东省人民政府—关于加？快科技创《新的若干政策意见(！。粤府〔20》1，5，〕1号)、广东省国！。土资源厅《关，于支持东莞》市通过“三旧”【。改造：。推动：科技：企业孵化器建—设试行意见的函【(粤国土《资三旧函〔2—016〕668号】)、东莞《市加快科技》企业孵化器建设实施！办法(东《府办〔2015〕】84号？)，和东莞市科技企业孵！。化器产？权分割管理暂—行办法(《东府办〔201【5〕85号)等【文件精神,结合我市！实际,制定本—。办法 第《一章 总《则， ，第，一条 ？本办法旨《。在鼓励？盘活利用“三旧【”用：地、用房空间—资源,推动科技企】业孵化器《,支：持创客空间、—创业咖啡、》创新工场等》新型孵化《模式发展,》构建一批低成—本、：便利化、全》要素、开放式的新】型创业服《务，平台：。,提供创新发—展战略的《空间：资源保？障和支撑 第—二条 按照“—全面探？。索、局部试》点、封闭运作、【结果：可控：”的要求,》尊重历史《,解放思想》,采用政府引—导、市场运作的方式！盘活“？三旧：”存量资产,推进科！技企业孵《化器建设 第三条】 市：国土：资源局(《市，城市更新《局，)负责通过“三旧”！改造推？进科技企业孵—。化，器建设？工作的统《筹协调,对孵化器】用地实行《批后监管 市规划局！、市城管局对孵化器！项目：。建设：。实行用途管制,【市科技？局、：属地镇人民政府(街！道办：事处)对孵化器【项目使用运营情况】实行监管 第四条】。 本办法涉及的相关！规范术？语统一简化表—述如下: (一【)孵：。化企业(项目)是】前孵化、《孵，化，和，加速：。阶，段，的在：。孵项目、在孵—企，。业和高？成长企业的总称 (！二)“三旧”资源】是，指符合“三旧”【改造政策《,纳入“三旧”改造！标，图，建库：范围内的《。旧工业厂《房、仓储用房—、，商业用房、办公【用房等资源 —(三)孵化器—用地是指为》促进科技《。成果转化、》。培养高新企业,开发！建，设孵化器项目的用】地 (四)科研【用，地，是指依据东莞—市，。城市规划管理—技术规定,科研用】地规划为“科研【设计用地(C65)！”,不适用》于其他用《作教育的用地类别(！C61、C62、】。C63、C64【)在：办理供地手续和土地！登记时,土地用【。途表述为“科教【用地(科《。研设计？用地)” (—五)“？三，地”是指城市更【。新中涉及的边角地】、夹心地、插花地 ！(六)“三不变”改！。造模式是指采取土地！性质不变、产—权归属不变、建筑】。主体结构不》。变的模？式进行？改造 (七》)孵化器产权分割是！指，经市：人，民政府批准的国【有工业用地或科【研用地？上的：孵化：。器，。产，权分：。割项目的房屋产权】。可以独立分割办【理销售手续项目竣工！验收后,才能办理房！产转移登记、变更】登记手续 (八)】孵化器分为市级孵化！器、国家级》孵化器培《。育，单位：、国家级孵化器【 第二章 绿色【审批 第五条 利用！“三旧？”资源建设的孵【化，器项目实行》准入审批管理: 】。1.按“《三不变”改造—模式建设《的孵化？器项目经有相应【技术资质的单—位进行房屋安全质量！鉴定后由属地镇【。人民政府(街道办】事处)批《准实施,并报市【国，土资源局《(市：城市更新《局)备？案按“三不变”【。改，造模式建设的—孵化器项目在企【业入驻前必须—办理消防验》收，手续 2.》拆除重建《等，其他改造模式建设】的孵：化器项目按“三旧”！改造产业类项目【申报：年度实施计划 【第六条 利用—。“三旧”资》源建设的孵》化，器项：。目可参照市重大项】目办理？建设：审批手续 第七【条 除“三》不变”改造》模式建？设的孵化器无—须办理选址准入外,！孵化器？产权分割《项目实行《资格准入、选—址准入？审批,具体按—。照东莞市科技企业】孵化：器，产权：分割管理暂行办法】办理 第三章 市级！孵化器的认定和【评定 第八条 利用！“三旧”资源—建成的孵化》器,经市《科技部门认定市级】孵化：器后才能享受本办法！的优惠政策市级孵】化器认定的具—体认定条件、认定】资，料和认定程序按照】东莞市？加快科技《企业孵化器建设【实施办法有》。。关规定执《行 第九条 市级】孵化器分为A档、B！档、C档《三个：等次,具体》评定条？件、评定资料和评定！。程序按照东莞—市加快？科技企业孵化器建设！。实施：办法有关规定执行】 获得国家级—孵化器？。。。、国家级孵》化器培育《单位认定的,自动具！备市级孵化》器A档、B档的资】格 第四章 —规划政策 》第十条 孵》化器项？目涉及拆除重—。建、新建、加—。建，等情形？。的,应当符合土地】利用总体《规划和城《。乡，规划,依法办理规】划，报建：手续,建筑》物性质须符合—经批准的用途 孵】化器项目涉及改变】。用途、调整容积【。率等规划要素调【整的,应当》。按照东莞市》。控制性详细规划调整！管理规？定办理有关调—整程序 第》十一条 在不符合控！制性详细规划的情】况下,经具有—相应资质《的房屋安全》鉴定机构鉴定—满足房屋安全使用要！求的,允许孵化器】项目以“三不变”模！式改造 在作为【孵化器用途的时【间满5年的情况下】,允许通过“—。三不变”改造模式建！设的孵化器项—目申：请调整用途和—。容，积率等规划要素的】,按关于加强—“三旧”《改造常态化》全流程管理》的方案？办，。理 第五章 —用地：政，策 第十《二条 鼓励通过“】三旧”改造方式满】。足孵：化器：用地需求,在符【合土地利用总体【规划和城乡规划的】前提下,允许对【“三旧”改造用地进！行调整使用,整合多！宗土：。地，。,统筹开《发， 控制使用新增工】业用地,涉及“三】地”：确需使？用新增工《业用地计划指标【的,：由市科？技，、国土部门审核后】报请：市人民政《府批准利用新增工】业，用地开发建设孵【化器,可按一—类工：。业用地性质供地 】孵化器项目供地计划！及用地情况等—应由市？国土资源局》(市城市更新局)向！社，会公布 《第十三条 鼓励原】权利人使用存量【建设：用地兴办《孵化器？,对于？已纳入“三旧—”改造标图建库范围！的,可按“三旧【”改造？政策相关规定完善】用，地手续,《。其中: (一)【属于利用现有国有建！设，用地兴办孵化器项】目的,可实》行继续按《原用途和土地权利】类型使用土地的【过渡：期政策过渡期—以5年为限,5【年，期，满及涉及转》让需办理《相关用地《手续的？,可按？协，议方式变更用途或补！办出让 (二)属于！使用集体土》地，且无合法用地—手续的,可》按规定申请纳入“三！旧”改造标图建【库范围其中以加建扩！建、局部《拆建、？节能改造等方式【实，施改造的,可—参照关于推进“三】旧，”改造促进节约【集，约用地的若干意【见(粤府《〔2009〕7【8号)第十七—。、十八条《规定按土地现—状完善用地手续【,供：地，时，按市场评《估价补？。缴地价使用》集体土地且无合法用！地手续的《“，三不：变”项目按照关【于加强“三》旧”改？造常态化全流—程管理的方案—办理相关手续 (】三)属？于使用合法集体建】设用地且已建成使】用的,经土地—所有权人《(集体？经济组？织)同意,按规【定缴纳？相关税费,支—付集体经济组织安】置补助费《和土地？补偿费等,可由孵】化，器项目的业》主单位申请将集体建！设用：地依法征收为国【有建设用地,—参照前述第》。(二)？项规：定，完善：相关用地手续— 现有地上房屋报建！手续不完善的,依据！东莞市已建房—屋补办？房地产权手续总体】。方案有关规定办【理相关手续 —第十四条 》政府收购储备“【。三旧”用地后再次】供地或使用新增【建设用地建设孵化】器的,必须以—招标拍卖挂牌方式供！地孵化器《项目的开发及—运营准入资》。格可：设，定，为出让条件,—。孵化器用地使用年】。期在：法定：土地出让最》高年限内确》定,实行《弹性：年期出让 国有【工业用？地使用权人自行【改造或或收购—相邻：。多宗国有《工业用地归》宗，改造建设孵》化器的,经市人【民政府批准,土地】使用权人《。与市国土资源局【签订土地使用权出】让，合同变更协议,或重！新签订土地》使用权出让合—同，,在不？改变土地用途的前】提下,重新约定【土地使用年限的,但！国有土？地使用权出让合同、！法律、法规、行政规！定等明确《应当收？回土地使用权重新公！开，出让的除外》重新签订的土—。地使用合《同或其变更协议等】用地协？议，签订后,市》。国土资源《局，应及时报省》国土资？源厅备案 拥有合】法土地使用权—的孵化器项目因实】施城：市规划、《环，境保护等导致—。需要异地搬迁的,】。经市人？民政府批准》,允许采取土地置换！方式,收回原—国有土地使用权,并！。在工业园《区，内为原土地使用【权人重新安》排用地,置换—土地：其使用权价额折抵】不足的,可以货币补！齐 生？态控制线内的旧厂房！用地、水乡特色发】展经济区清退的【“两高一低”(高能！耗、高污染》、低效益)企业【用地：可按照？城乡建设《用，地增减挂钩政—策，实施拆旧腾挪—。、置：换土：地，、集中集约使用【,保障孵化》器项目用地需求【 利用“三旧”资源！建设的孵化器项目,！其地价标准按—照东：莞市“三旧》”改造地价》计收和？分配办？法(试行)(东府〔！2017〕50【号)执行 》第六章 房产政策】 第十五条 利用】“三旧”资源建设的！孵化器项《目用房？可分为产业用房和配！。套用：房产业？。用，房主要用于》研发、生产》和办：公用途,配套用房用！于宿舍、食堂、活】。动室等各项》生活：服务配套《设施 市《规划：部门：核发的？。规，划核准文《件应明确《。产业用？房和配套用房所占的！建筑面？积,其中配套—用房建筑面积—不得超过项目计【容建：筑面积的30%【 第十六条 —孵化器项目产业用】房可按？照，东莞市科《技企：业孵化器产权—分割管理暂行办【法办理？产，权分割,但按照东莞！市已建房屋》补办房地产权手【续总：体方案有关规定【完善现有地上—房屋报？。建手续的已建—孵化器项目除—外 产业用》房产权？分，割的基本单》元面积不得》少于：300平方米,依法！办，理房地产初始登记】后方可进行转让,可！分割转让的建筑面】积不得超《过产业用房总—面，积的80《%,分割转让对【象和二次转让对象须！符合东？。。莞市科技企》业孵化器产权—分割管理暂行办【。法的房屋《买受人资格,经属】地镇人？民，政府：(街道办事处—)审：查核实后方》可，办理转让手》续， 产业？用房不得改为—住宅用途,该内容】应在房屋转》让合：同中：明确约定,》市房管局(不动产】登记中？心)：应在产权《证上标明“非居住用！途” 已办》理过分割销售的孵】。化器项目不再受【。。理再次分割销—售，申请 第十七条 配！套用房不得》。。进行产权分割、【出售、转让,只能出！租给进驻孵化器的】企业及其员工配套用！房，发证、施工、—验收等？手续均？。不得早于产业用房 ！第，。七，章 财税政策 【第十八条 利用【“三旧”资源建【设的孵化器符合财政！部国家税务总局【关于科技《企业孵化器税收政】策的通知(财税〔2！016〕89号)规！定的,对其自用【以及无？偿或：通过出租等方式提供！给孵：化企业使用》的房产、土》地,免征《房，产税和城镇土地【使用税;在》营业税改征增值【税试点期间,对【其向孵？化企业出《租场地、房屋—以及提供孵化服【务的收入,免—征增值税 第十九条！ ，按“三不变”改造】模式建设的》孵化器项目,—经市有关部门认定,！可参照东莞》市“：三旧：”改造产业类项目】操，作，办，法给：。予补助 第八章 】监，督管理 《第二十条 依法【取得：的孵化器《用地,严格实行【土地用途管制,未】经批准,开发—、经营管理和使用】单位不？得在使用过》程中擅？。自改变建《筑物：的使：。用性质不得变相【开发商业、旅游、娱！乐和商品住宅等项】。目，,确保项目用—地按：规定用？。途发：挥其功能以商—品住：宅名义违规宣传、转！让孵化器产权—分割项？目用房的,由市【有关职能部门依法查！处，在国有建设用地出让！合同中作出明确约定！,如改变土》地用：途，,由市？人民：政府依法收回土【地因规？划调整导《致用：途变：更的,经市人民政】府批准,按收—地有关政策依法收】回，项目的土《地使：用，权,再按照新规【。划用途重新供地 】第二十一《条 市科技局会同】市有关单《位负责对孵》化，器产权？分割项目的实施绩】效进行年度评价【,，重点考核产》。出值、？税收额？以及孵？化出的高新》技术企业数》量、孵化出的上市】企业数量等》指标对考核不通过】的孵化？器运：营单位,将暂停享】受，包括产权分割在【内的各项《。孵化器？优惠政策,直到通】过年：度，考核具体考》核办：。法，由市科技局》牵头制定 第二【十二条 孵化器【项目的土地受—让，人(包含经市人民】政府批准同意办理分！割销售的原孵—化器：的使用者)在—与，市国土资源》局签：订土地出让》合同或变更协—议前,应先与属地镇！人民政府《(街道办事处—)签订履约监管协】议书在履约监管【协议书中明》确项目开发》建设要求、违—约责任和各相—关，主，。管部门的具体监管责！任属地镇《。。人民政府(街道办】事处：)对：辖区内的项目按【照履约监管协议书】进行监督,对相【关，约定未？。达到协？议书要求的,—应按履约监》管协议书有》关要求追究其—违约责任 第二十】三条 企业不得【变相囤地,凡是【以，孵化器？项目名义取得—建设用地或“三旧】”改造？资源的？项目,若在》两年内非因不可抗力！。或，政府、政府》。有关部门原因没【有落实动工建设,必！须，无条：件退出被退》出项目？所在：。镇(街道),有【关责任人如存在考】察，不严：或落：实督促工作不到位】的问题？,追究其行政责任 ！第九章 联系点工作！。。机制： 第二？十四：条 成立通过“三】旧，”改造？支，持科技创《新工作协调小组,】市委政研室、—发改、经信、科技】、财政、国土(【城市更新)》、住建、规划—、房管？、国：税、地？税等部门《作为成？员单位,日常工作由！市国：土资源局(》市城市更新局—)承担 通过“三旧！”改造？支，持科技？创新工作协调—小组负责统》。筹全市通过》。“三旧”改造推进孵！。化器：建设工作和协—调相关部门》解，决项目审批过程中遇！到的问题,在不突】破现有法《律法规和政策的前提！下,进？一步加强《政策和制度供给,统！。筹安排孵化》器项目用地》,督促项目落地建设！和投入使用》,以及负责向市主要！领导报告《工作的总体情—况， 第二十五条 强】化省市沟通协—调,对于开展—工作：中遇到的《。。重大政策问》题,及时向省有关】部门反映,积极争】。取省的支持,共【同研究解决 第【二十六条 》建立定期《评估机制,每—半年对城市更新【支持：科技创新工》作进行自《查评估,《总结工？作，成效：。,梳：理经验做法》,并于每年的1【月和7月底前—。。向，省国土？资源厅报告 第十】章 ：附则 第二十—。七条： 本办法由市—国土资源局(市城市！更新局)会同市有】关部门解释 第二十！。八条 本办》法自公？布，之日起？。实，施,有？效期为三年  【 附件:东莞市【通过“三旧”改造推！进，科技企业孵化—器建设工作》指引  《   附《件 ：东莞：市通过“《三旧：”改造推进科技企】业 孵化器建设工】作指引   为【指导和规范我市通过！“三旧？”改造推进科技企业！孵化：器(简称“孵化【器”)建设工—作,提高工》作效率,根》据广东省国》土资源厅关于—支持东莞市》通过：“三旧”改造—推动科技企业孵化器！建设试行意见的函】(粤国土资三旧函〔！2016《〕668号》),：结合：实际,？特制：定本：工，作指引 一、适【用范：围 利用“》。三旧”改《造标图建《库范围内的旧—。工，业厂房、仓储用【房、商业《用房、办公用房【等“三？旧”资源建设的孵】化器项目《适用于本工作指【引 ：二，、办理？条件 利用》。“三：旧”资源建设的【孵化器项目》应同时符《合以下？条件: (一)项目！用地符合城市—规划、土地利—用总体规划》和“三旧《”改造专项规—划，,纳入“三旧”改】造标图建《库范围; 》。(二)孵化》器，。场地面积达到100！0平方米及》以，上; (三)申报项！目在我市《。办理了工商登—记注册和税务—登，记,具有独》。立法：人资格; (四)】预期当年可完成【。报批程序且》具备开工《。条件 对于非—。原土地使用》权人实施改造的孵化！器项目,《应与原土地》使用权？人签订收购、租【赁、合作或流—转协议政《府主导？改造的孵化器项目】涉及征收集体—土地的,应与—。集体：经济组织签》订征收补偿》协，议 另外,对于未】。及时纳？入“三旧”改造【标图建？库范围,《。但符合土地》利，用总体规划和城乡】规划,且《改造条件成熟的【孵化器项目,允许在！报，。审批用地时同步办理！。“三旧”改》。造，入库审核 》三、办理程》序 利用“三旧【”资源？建，设的孵？化器：项目实行准入审批管！理根据？改，造类型的不》同，,具体业务》办理程？序分为“三不—。变”：改造模？式，建设的孵《化器项目《。、，拆除重建等其他改造！模式：建设的孵化器—项目等两《种类型其中,按【“三不变”改—造模式建设的孵【。化器项目经有相【应技术资质》的单位进《行房屋安全质—量鉴：定后：由属地镇人民政府(！街道办事处)—。批准：。实，。施,：并报：市国：土资源局(》市城市更新》局)备案拆除重建等！其他改造模式—建设的孵化器—项目按？“三旧”改》造产业类项目申【报年度实《施计划具《体程序如下: (】一，)“三不《变”改造模式建设的！孵化器项目》 1：、申报企业提—交，具备相应技术资质】的单位所出》。具的房屋安全质【量鉴定？书、东莞市“三【旧”：改造科技企业孵【化，器项：目申报？表(下称申报表,详！见，附件1)、“三【旧”改造科技企业孵！化器项？目基本情况说明(】下称：情况说明,详—。见附件？2)、？。企业经营资格—证明：文件以及其他相【关资料报《镇(街道)“三【旧，”，改造主管单位、【科技部门初审镇(】街道)“三》旧”改造主管单位】、科技？部门初审后,报【镇，人民政府(街道【办，事处：)审批 《2、各镇人民政府(！街道：办事：处)对申《报企业上《报的材？。料进：。。行审：批后,并在申—报表上签署》意见、加盖公章【经镇(街道》)批准实施》的孵化器《项目材料,》由镇(街道》)“：三旧”主《管单位送市》。国土资源局》(市城市更》新局)备《案 ：3、市？国土：资，。源，局(市城《市更新局)对—镇(街道《)，“三旧”主管单【位报：送的材料进行备【案存档,《并抄送？市规划、住》建，。、国土、《科技：。。、综合执法等部门】 ，4、市相关职能【部门：应为申报企》业办理相关的规划报！建、施工报建手续 ！5、各？镇，人民政府(街道【办事处)督促孵化器！。项，目在企业入驻前【。必须完成消防验收】手续办理 (二)拆！除，重，建等其他改造模式】建设的？孵化器？项目 1、申报【企，业应提交申报表、】情，况说明、企业经营资！格证明文件以及其他！相关资料《报镇(街道)“三旧！。”改造？主管单位《、，科技部门初》。审镇(街《道)“三旧”改造】主管单位、》科技部门《初审后,报镇人【民，政府(街道办事处)！。审核 ？2、各镇人民—政府(？街道办事处)—对上报的材》料审：。核无误？。后，,在申请表上签【署意见并《加盖公？章后,并由镇—(街道)《“三旧”《。。主管单位报市国土】资，源局(市城市—更新局)审核— 3、市国土—。资源：局(市城市更新局)！对申报资《料，进行初审,》并征求市相关职【能，部门：意见,形《成年度实施计划【,报送市人民政府】审，定和印发实施 4】、市：规划部门《按，规范要求为申报企】业办理相关的控【制性：详细：规划调？。整及规划报建—手续 5、属地镇】人民政府《(，街道办事《处)应与申报—企业：签订履约监管协议】书(详见《附件3)属地镇【。人民：政府(？街道办事处》)对辖区内的项目】按照履约监管协议书！进行监督,对相关】约定未？。达到协议书》。要求的,应按—履约监管协议书【有关：要求追究其违—约责任 四、所【需办理资料及—要求 (一)申【报资：料 1、东莞市“三！旧”改？造科技？企业孵化器项—目，申报：表 2、企业—经营资格证明—文件,包《括企：业营业执《照、税务登记证以上！材料须提供》原件：。。核对,并由》镇街“三旧”主管】单位审核后,加盖】“与：原件相符”印章 3！、“三旧”改造科技！企业孵化器项目基本！情况：说明 4、对于非】。原土地使用人实施改！。造，的项目,应》提交与原土地—。使用权人签》订收购、租》赁、合作或》流转协议《政府主导改造—的项目涉及征—收集：体土：地的：,应：提交与？。集体经济组》织签订的征》收补偿协《议 5、《土规图(局部)【、，。总规图(局部)、】控规图(局部)【、地形图《(标注？权属界线及权属单位！)等图？件，,由镇街有关部门】审，核后盖？章确认 6、—其他相关证》明文件 (二)报】送要求 1》、以上申《请材料一《。式三份,材料是【原件的,加盖—出具该项《资料单位的公章;】材料是复印件—的,加盖镇(—。街道)“三旧—”主管单位》公章和校对章,并有！核对人亲笔签名【 2：、每个项目》申报材料均》需提：供纸质材料及电子文！档各一套《其中,申报材料应】按上述？。顺序：扫描成一份》。完整的PD》F文档 3、申报】。单位必须对申报资料！的真实性负责—,弄虚作假或隐【瞒事实的,》按有关法《律，法，规处理？ 五、责任分—工，及审查要点 (【一)：镇，。(街道？)“三旧”主—管单位 《负责申报《项目的申《请受理、材》料初审等工作—重点审查申报材【料是否？齐全、真实》;相关证《明材料、图件内【。容是否？相符,是否符合申】报，要求 (二》)镇(街道)国土分！。局 负责审》查申报项目土地【权属重点《查清地块权属和界址！。位置,掌《握土地利用》现，状，,审查土地权属来】源，证明：文件：是否真实、有—效调：查土地权属是否【存在纠纷,》审，查土地登记》。、抵：押、查封《等情：况 (？三，。)镇(街道)科【。技部门 负责核【实项目的真》实性、是否》具备东莞市》加快科技企业孵化】器，建设实施办法—中市级？孵化器的认定条件 ！(四)镇(街—道) 负《。责审核申报企业纳】入利用“《三旧”资《源建设孵化器项目】的，真实性？、可：行，性;对已经审批实】施的、按“三—不变：。”改造模式建设的孵！化器项目,督促其】在企业入驻前完成】办，理消防验《。收手续;对辖区【内的“三旧”改造科！技孵化器项目按【照履约监管》协议书进《行监督,对相—关约定？未达到协议书—要求的,《按，。履约监管协议有关】要求追究其违约【责任 (五)市国土！资源局(市城市【更新局) 》一是：负责核实项目权属】。、地类？情，况,审核项目用地】是否符合土地利用】总体规划,》是否：。纳入：“三旧”《改造标图建》库范围,违法用地情！况是：否已落实《处罚;二是对孵化】器项目用地实行批】后监管;三是对镇】街批准实《施的：“三不？变”项目备案存档;！四是完成对拆除重】建等其他《改造模式《建设的孵化器项目】的，。初审、意见征求,并！形成年度实施计划后！报市人？民政府？审批 (《六)市科技局—。 ，负，责对利用“三旧”资！源建设的孵化器项目！进，行，认定：,以及？审查跟？踪科技孵化器进展情！况， (七)《市住建局、规划局】 负责对镇》街批准实施的“三不！变”项目申报企业】。办理：相关：的规划报建、施工】报建手续;对新建】或，加建的孵化器项目依！规办理规划报—建手续;对涉及改变！用途、调整容积【率等规划要》素调整？的，孵化器项目按规定办！。理，控规：调整： (八？)市城管局 负【责对未取得建设工程！规划许可证或未按照！建设工？程，规，划许可证的规—定进行建设》孵化器项目》的行为？进行监？管,：并及时将情》况报送市相关部门,！。由市：。相，关部门终止项目所】享受：的有关优惠政策 附！件，:1：.东莞市“三旧”改！造科技？企业孵化器项—目申报表     ！ 2：.”三旧《”改造科技企业孵】。化，器项目基本》情，况说：明      3】.，履约监管协议书【