东莞市通过“三旧”！改造推进《。科，技企业孵化器—建设实施办法—。   为加快实施】创新驱动发》展战略,《支，持，新产业、新业态【发展,促进我市【经济：结构调整和》平稳健康发》展,积极《推动通？过“三旧”改造(】城市更新)建—设科技企《业孵化器,根—据广东省人》民政府？关于加？快科技创《新的若？干政策意见(粤【府〔2015—〕1号？)、广东《省，国土：资源厅？关于支持东莞—市通过“三旧”改】造推动科技企业孵】化器建设《试行意见的函(粤国！土资：三旧函？〔2016〕668！号)、？东莞市加快科—技企业孵化器建设】实施：办法(东《府办〔2015【〕84号)和东莞】市科技企业孵化器产！权，分割管理暂行办法(！。东府办〔2015〕！85号)等》文件精神,结合我】市实际,《制定本办法 第【一章： 总：则 第一条 本【办，法旨在鼓励盘活利用！。“三旧”用地、【用房空间资源,推动！科技企业《孵化器,《支持创客空》间、创业咖啡—、创新工场等新【。型孵化？模式发展,构—建一批？低成本、便》利化：、全要素、开放式的！新型创业服》务，。平台,提供》创新发展战略的空间！资源保障和支—撑， 第二条《。 按照？“全面探索、局部】试点、封闭运作、】结果可控《。”，的要求,尊重历【史,解放《思想：,采用政府引导、市！场运作？的方式盘活“三旧”！存量资产,推进科】技企业孵化器建【设 第三条 市国土！资，源，局，(，市城市更新》局)负责《通过“三旧》”改造推进科技企业！孵化器建设》工作的统筹》协，调，,对：孵，化器：用地：实行批后监管 市】规划：局、市城管局对孵化！器，项目建设实》行用途管制,市【科技：局、属地镇人—民政府(街道办事】处)对孵化器—项，目，使用运营情》况实行监管 第四条！ 本办法涉及的相关！规范术语统一简【化表述？。如下:？ (一)孵化企【业(项目)》。是前孵化、孵化和加！速阶段的在》孵项目、在孵企【业和高成长企业的】总称 ？(二)“三旧”资源！是指符合“三旧”改！。造政策,《纳入“？。三旧”改造标图【建库范围《内的旧工业厂—房、仓储用房、商】业用房、办公—用房等资《源 (三《)孵化器用地是指为！促进科技《成果：转化、培养高新企业！,开：发建设？孵化器项《目的用地 (—四)科研用》地是指依《据东莞市城市规【划管：理技术规定,科【研用地规划》为“科研设计—用地(C65)”】,不适？用于其？他用作？教育的用地类别【(C6？1、C？62、C63、【C64)在办理供】地，手续和土地登记时】,，土地用途表述为【“科教用《地(科？研设计用地)” 】(五)“三地—”是指城市更—新中涉及的边角地、！夹心地、插花地【。 (六)“三不【。变”改？造模式？是指采？取土地性质不变【、产权？归属不变《、建：筑主：体结构不变》的模式进行》。改造 (七)—孵化器？产权分割是》指经市？人民政府批准—。的国有工业用—地或科研用地上【的孵化器《产权分割项目的【房屋产权《可以：独立分割办理销【售，手续：项目竣工验收—。后,才能办》理房产转移登记、】变更登记手续 【(八)孵化器—。分为：。市级孵化器、国家级！孵化器？培育单位、国—家级孵化器 第二章！ 绿色？审批 第五》条 利用“三旧”资！源建设？的孵化器项目—实行准入审批—管理: 1.按“】三不变”改造模式建！设的：孵化器？项目经有相应技术资！质的单位进行房屋】。安全质？量鉴：定后：由属地镇人民政府(！街，道办事处)批—准实施,并报—市，国土资源局(市【城市：更新局)备案—按“三不变”—改造模式建设的【孵化器项《目在企业入》。驻前必须办》理消防验《收手续？ 2.拆《除重建等其他—改造模式《建设的孵化器项目按！“三旧”改造产业】。类项目申报年—。度实：施计：划 第？六条 利用“三【旧”资源建设—。的孵化器项目可【参照市？重大项目办理建【。设，审批手续 第七【条 除“三不—。变”改造模式建设】的孵化器无》须办理？选址：准入外,孵化—器产权分割项目实行！资格：准入、？选址准入审批,具】体按照东莞市科【技企业孵化器产权】分割管理暂行—办法办？理 第？三章 市级孵化器的！认定和？评定 第《八条 利用“三旧】”资源建成》的孵化器,》经市科？技部门认定市级孵】化器后才《能享受本办》。法的优惠政策—。市，级孵化器认定的【。具体认？定条件、认定—资料和认定程—序按照？东莞市加快科技企】业孵化器建设实施】办法有关规》定执行 第》九条 市《级孵化器分为A【档、B档、C档三】个等次,具体评定】条件、？评定资料和评—定程序按照东莞市】。加快科技企业—孵化器？建设实施《办法有关《规定执行 》获得国？家级：。孵化器、国家—。级，孵化器培育单位认】定的：,自动具备市级孵化！器A档、B档的资】格， 第四章 规—划政策 第十条 】孵化器项《目涉：及拆除重建、新建、！加建等情形的,应当！符合土地利》。用总体规划和城乡】规划,依法办理规】划报建？手续,建筑物性质】须符合经批准的【用途 孵《化器项目《涉及改变用途、调】整容积率等规—划要素调整的,应当！。按照东莞市控制【性详细规划调整【管理规？定办理有关》。调整程序《 第十一条》 在不符合控制【性详细规划的情【况下,经具有相【应资质的房屋安【全鉴定？机构鉴定《满足房屋安全使用】要求的,允许孵【化器：项目以“三》不变：”模式改造》。 在作为孵化—器用途的时间满【5年的？情况下,允》许通过“三不—变”改造模式建设的！孵化器项《目申请？调，整用途和容积—率等：规，划要：素的,按关于加强“！三，旧”改？造常态？化全流？程管理？的方案办理 第五】章 用地《政策： 第十二条 鼓【励通：。过“三旧”》改造方式满足孵化】器用地需求,在符合！。土地：利用总体规划和城】乡规划的前提—。下,允许对“三旧”！改造用？地进行调整使用,整！合多宗？土地,统筹开发【 控制使用新增工业！。用地,涉及“三地”！确，需使用新增》工，业用地计《划指标的,由—市，科技、国《土部门审核后—报请市？人民政府批准利用新！增工：业用地开发建设孵】化器,可按一类【工业用地性质—供地 ？孵化器项目供地计划！及，用地情况等》应，由，市国土资《源局(？市城市更新局)向社！会公布 第十三【条 鼓励原权—。利人：使用存量建设—用，。地兴办孵化器—,对于？已纳入？“三旧”改造标图】建库：范围的,可按“【三旧”改造》政策相关规定完【善用地手《续,其？中: (《一)：属于利用现有—国有建？设用地兴办孵—化器项目的,可【实行继？续按原？用途和土地权利类型！使用土地的过渡期政！策，过，渡期以5年为限【,5年期满及涉及转！让需办理相》关用地手续的,可】按协议方式》变更用途《或补办出让 (【二)属于使》用集体土地且无合】法用地手续的,可】按规定申《请纳：入“：三旧”改造标图建】库范围其《中以加建扩建、局部！拆建、？节能改造等》方式实施《改造的？,，可参照关于推进【“三旧”改造—促，进节约集约用—地的若干意》。见(粤府〔2009！〕78号)第十【七、十八条规定按土！地现状完善用—地手：续,供地时按市场评！估价补缴《地价使用集体—土地且？无合法？用地手续《的“：。三不变”项目按照关！于加强“三旧”改】造常态化《全流程管理》的方案办理相关【手续 (《。三)属于使用合法】集体：建设用？地且已建成使用的,！经土地？所有权人(》集体经济组织)同】。意,按规定缴纳相关！税费：,支付？集，体经济组织安置补助！费和土地《补偿费等,可由孵】化器项目的业主单】位申请将集体建设用！地，依法：征收为？国有建设用地,参】照前：。述第(二)项—规定完善相关用地手！续 现？有地上？房屋报？建手：续不完？。善的,？依据：东莞市已建》房屋：补办房地产权—手续总？。体方：案有关规定办—。理相关？手续 第十四—条， 政府收购储备“三！旧”：用地：后再次供地或—使，用新增建设用地建设！孵化器的,》必须以招《标拍卖挂牌》。方，式供地孵化》器，项目的开发及运【。。营准：入资格可《设定为出让条件,】孵化器用地使—用，年期在法定土地出让！最高年限内确定,实！行弹性年《期，出让： 国有工业》用地使用权人自行改！造或或收购相邻多】宗国有工业用—地归：宗改造建设》孵化器的,经—市人民政府批准,土！地使用权人与—市国土资源局签【订，土地使用权出—让合：同变：更协议,或重新签】订土地使用权—出让合同,在不改】变土：地用途？的前提下,重—新约定土《地使用年限的—,但国有土地使用权！出让：合同、法《律、法规、行—政规定等明》确应当收回土地使用！。。权重新？公开出让的除外重】新签订的土》地使用合同或其变】更协议等《用地协议签订—后,市国土》资源局应及时报省国！土资源厅备案 【拥有合法土地—使用权的孵化器项目！因实：。施城：市规划、环境保护等！导致需要异地—搬，迁的,经市》人民政府批准,允】许采取土《。地置换方式,—。收回原国《有土地使用权,【并在工业园区内为】原土地使用权人重新！安排用地,置—换，土地其使用权—价额折抵不足的,可！以货币补齐 —生态控制线内的旧厂！房用地、水》乡特色发《展经：济，区清退？的“两高一低”(】高，能，耗、高污染、低效益！)企业用《地可按照城乡—建设用地增减挂【钩政：策实施拆旧》腾挪、置换土地【、集中？集约使用,保障孵】化器项目用》。地，需求 利用》。“三旧”资源—建设的孵化器项【。目，,其地价标准—按照东莞市“三【旧”改造地价计收】和分配办法(试【行，)(东府〔2—017？〕5：0号)执行》 第六章 房产政】策 第十五条— 利用“三》旧”资源建设的【孵化器项目用房【可分为产业用—房和配？。套用：房产业？用房主要用于研【发、生产和》办公用？途,：配套用？房用于？宿，舍、食堂、活动室等！各项生活服》务配套设《施 市规划》部门核发的规划【核准文件应》。明确：产业：用房和配《套用：房所：占的建？。筑面积？,其中配套用房建筑！。面积不得超过项目】计容建筑面积—的30？% 第十六条 【孵化：器项目产《业，用房可按照东莞市科！技企业孵《化器产？权分割？管理暂行办》法办：理产权分割》,但按照东》莞市已？。建房屋补办房—地产权手续总体方】案有关规定完善现】有地上房屋报建手续！。的，已建孵化《器项目除《外 产业用》房产：权，分割的基本单元面】积不得少于300】平方米？,依法？办理房地产初—始登记？后方可？进行转让,可—。分割转？让的建筑面积—。不得超？过产业用房总—面积的？8，0%,分割转—让对象和二次转【让对象须符合东莞市！科技企业孵化器产权！分割管理暂行办【法的房屋买受人资】格,：经属地？镇人民政府》。。(街道办事处)【审查核实后》方可办理转让手续】 产：业用房不得改为【住宅：用途,该内容应在房！屋，转让合同中》。。明确约定,市房管局！(不动产登记中心)！应，在产权证上标明“】非居住？用途” 已办—。理过分割销售的【孵化器项目》不再受？理再次分割销—。售申请 第十七【条 配套用房不【得进行产权》分割、？出售、转《让,只能出租给进驻！孵化器的企业—。及其员工配套用【房发证、施》工、：验收等手续均—不，得，。早于产业用房 第七！章 财税政策 第】十八条？ 利用“《三旧”资源建设的】。孵化器符合财—政部国家税务总【。局关于科技企业【孵化器税收政策的】通知(财税》〔2016》〕89？号)规定的,对其】自用以及无》偿或通过出租等【。方式提供《。给孵化企业》使用：的房产、土地,免】征房产税《和城：镇土地使用税;在】营业税改征增值税试！点期：间,对其《向孵化企业出—租场地、房》屋以及提供孵—化，服务的收入,—。免征增值税 第十九！条， 按“三不变”改】造模式建设的孵化】器项目,经市有关部！门，认定,可参照东莞市！“三旧”改》造产业类项》目操作办法》给予补？。助 第八章 监【督管理 第二十条 ！依法取得的孵化器用！地,严格实》行土地用途》管制,未经批—准，,开发、经》营管理和使用—单位不得在使用过程！中擅自改变建筑物的！使用：性质不得变相开发商！。业、旅游《、娱乐？和商品住《宅等：项目：,确保项《目用地按规定用途发！挥其：功能以商品住宅名义！违规宣传《、转让孵化器产权】分割：项目用房的》,由市有关职能部门！依法查处在》国有建设用地出【让合同？中作出明确约定,】如改变土地用途,由！市人民政府依法收】回土：地因：规划调整《。导致用途变更的,经！市人民政府批准,按！。。收地有关《政策依法收回项目的！土地：使用权,再按—照新规划用途重新】供地 第二十一条 ！市科技局会同—市有关单位负—责，对孵：化器产？权分割项目的实施】。绩效进行年》。度评价,重》点考核产出值、【税收额？以，及，孵化出的高新技术企！业数量、孵化出的上！市企业数量》。等指标？对，考核不通过的孵【化器：运营单位,将暂停享！受包括？产权分？割在：内的各项《孵化器优惠政策,】直到通过年度考核】具体考核办法由市科！技，局，牵头制定《 第二十二条— 孵：化器项目的土地受让！人(包含经市—人，民政府批《。准同意办理分割【销售的原孵化器【的，使用者)在与市国】土资：源局签订土地—出让合同或变更【协议前,应先与属】地，镇人民政《府(街？道办：事处)？签订履约监管—协，议书在履《约监管协议书—中明确项目开发【建设要求、违约责】任，和各相关《主，管部门的具体—监，管责任？属地镇人民政—府(街道办事处)对！辖区内的项》目按照履约监管协议！。书进行？监督,对《相关约定未》达到协？议书要？。。。求，的,应按履约监【管协议书《有关要求追究—其违约责任 第【二十三？条 企业不得—变相囤地,凡是以孵！化器项目名义取得】建设用地或“三【旧”改造《资源的项目,若在】两年：内非因不可抗力或】政府：、政府？有关部门原》因没有落实》。。动工建设,》必须无条件退—出被退出项目所【在镇：(街道),有关责】任，。人如存在考察不严或！落实督促工作—。不到位？。的问题,《追究其行政责—任 第九章》 ，联系点工作机制【 第二十四条 成】立通过“《三旧”？改造支持《科技创？新工作协调小组【,，。。市委政研室、发【改、经信《、，科技：、财政、国土(【城市更新)、住【建、规划、房管、国！税、地税等部门作为！成员单位《,日常工《。作由：市国土资源局(【市城市更新局—)承：担 通过“三旧【”改造？支持科技创新工【作协调小《组负责统《筹全市通《过“三旧”改—造推进？孵，化器建设工》作和协调相关部【门，解决项目审批过【程中遇到的》问题：,在不突破现有法】律法规和政》策，的前提下,进一步】加强政？策和制度供给—,统筹安排孵化【器项目用《地,：督促项目落》地，建设和投《入，使，。用,以及负》。责向市主要领导【。报告工作的总体【。情况 第二十五条 ！强化省市沟通协【调,对于开展—工作中遇到的—。重，大政策问题,及时向！省有关部门反—。映,积极争取—省，的支持,《共同：研究解决 》第二十六《。条 建立定期评估机！制,：每半年对城市—更新支持科技创新工！作进行自查评估,】总结工作成》效,梳理经验做法,！并于：每年的1月和7月底！前向省国土》资，。。源厅报告 第—十章 ？附则 第二十七【条 本办法由市国】土，资源局(市城市更新！局)会同市有关部】门解释 《第，二十八？条 本办《法自公布之日起【实施,有效期为【三年：   附件:东莞】市通过“三旧”改造！。推进科技企业孵化】器建设工作》指引    — 附件 《东，莞市通过“》三旧”改《造推进科技企业 】孵，化器建设《工作指引   为】指导和规《范我市通过“—三旧”改造》推进科技企业孵化器！(简称“孵化器”)！建设工作,提—高工作？效率：,根据广《东省国土资》。源厅关于支持—东莞市通过“—三旧”改造推—动科技企业孵化【器建设试行意见的函！(，粤，国，土资：。三旧：函〔2016〕66！8号),结合—实际,特制定—本工作指《引 一、适》用范围 《利用“三旧”改造】标图：建库范围内的旧工业！。厂房、仓《。。储用房、《商业用房、办公【用房等“三》旧”资源建设的孵】化，器项目适用于本工】作指引 二》、办理条《件 利用《“三旧”资源建设】的孵化器项目应同】时符合以下条件: ！(一)项目用地符】合城市？规划、土地》利用：总体规划和“—。三旧：”改造专项规划【,，纳入“三旧”改【造标图建库范围; ！(二：)孵化器《。场地面积达到10】00平方《米，及以上; (—。三)：申报项目在我—市办理了工》商登记？注，册和税务登记—,具有？独立法人资格; (！四)预？期当年可《完成报批程序且【具备开工条》件 对于非原土地】使用权人实施改造】的孵化器项》目,应与原土—地，使用：。权人签？。订收：购、：租赁、合作或流转协！议政府主导改造【的孵化器项目涉及】征收：集体土地《。。的，,应与？集体经济组织签订】征收补偿协议 【另外,对于未—及时：纳入“？三旧”改造标图建库！范围,但《符合土地利用—总体规？。划和城乡规划,且改！造条：件成熟？的孵：化，器项目,《允许在报审批用地时！同步办理《“三旧”改造入【库，审，核 三？、办理程序 利用“！。三旧”资《源建设的孵化—器项目实行准—入审批？管理根？据改造类型的不同,！具体业务办理程序分！为“三？不变”？改造模式《建设的孵化器项【。目，、拆：除重建？等，其他改造模式建设】的孵化？器项目等两种类型其！。中,：按“三不变”改造模！式建设的孵》化器项目《经有相应技术—资质的单位进行【房屋安全《质量鉴定后由—属地：镇人民政府(街道办！事，处)批准《实施,并报市国土】资源局(市城—市更新局)备案拆】除重建等其他—改造模？式，建设：的孵化器《项，目按“三旧》”改造产业类项目申！报年度实施计划具】体程序如下》:， (一？)“三不变”改【。造模式建设的—孵化器？项目 1、申报【企业提？交具备相应技术资质！的单位所出具的【房屋安全《。质，量鉴定书、东—莞市“三旧》”改造科《技企：。业孵化？器项：目申：报，表(下称申》报表,？详见附件1)—、“三旧”改造【科技企业孵化器【项，目基本情《况说明(下称情况】说明,详见附件【。2)、企业经营【资格证明文件以及其！他相关资料》报镇(街《道)“三旧”改【造主管单位、—科技部门初审—镇(街道)“—三旧”改《。造主管单位、科技】部门初审后,报镇】人民政府《(街道办事》处，)审批 《2、各镇人民政【。府(街道办事处)】对申报企《业上报的材》料进行审批后—,并在？申报表上签署意见、！加盖公章经镇(【街道)？批准实？施的孵化器项目材】料,由镇(街—道)“三旧”—主管单位送市国土资！。源局(市城市更新局！)备案？ 3、？市国：。。土资源局(市—城市更新局)—对镇(街《道)“三旧”主【管单位报送的材料】进，行备：案存档,并抄—送市规划、住建、】。国土、科技、—综合：执法等？部门 4《、市相关职能部门应！为申：报企业办《理，相关的规划报—建、施工报》建手续 5、各【镇人民？政府：(街道办事处)【。督促孵化器项目在】企，业入驻前必须完成】消防验收手续办理】。 (：二)拆除重建等其他！改造模式《建设的孵化器—项目 ？1、：。申报企业应提交【申报表、情况说【明，、企业经营资—。格证明文《件以：及其：他相关？资料：报镇(街《道，)“三旧”改造【主管单位、科技部门！初审：镇(街道)“—三旧”改《造主管？单位、？科技部？门初审后,报—镇人民政府(街【道办事处)审核 2！、各镇人民政府(街！道办事处《)对上报的材料【审核无误后,在申】请表上签署意见并】加盖公章后,并【由镇(街道)“三】旧”主管单位报【市，国土资源局(市【城市：更新局)审核 【3、市？国土资源《局(市城市更新局】)对申报资料—进行初审,并征求】市相关职能部门意见！,形成年度》实施计划,报—送市人民政》府审定和印发实【施 4、市规—划，部，门按规范要求为申报！企业办？理相关的控制性详细！规划：。调整及规划报建手】续 5？。、属地镇人民政府】(街：道办：事处)？应与申报企业—签订履约《监管协议《书(详见附》件3)属地》镇人民？政府(街《道办事处《)对：辖区内的项目按照履！约，监管协议书》进行监督,对相【关约定未《达到协议《。。书要求？的,：应按履约监管协【议书有关要求—追究其违约责—任 四、所需办理】资料及？要求 (一)申报】资料 1《。、东莞市“三旧”】改造科技企业孵化器！项目申报表 —2、企业《经营：资格证明文件—,包括？企业：营业执照、》。税，。务登记？证以：上材料须提供原【件核对,并由镇街“！。三，旧”主？管单位审核》后,加盖“与—原件相符《”印：章 3、“三旧”改！造科技企《。业孵化器《项目基本情况—。说明 4、》。对于非原土地—。使用：人实施改造》的项目,应》提交与原土》地使用权《人签订收购、租赁、！合作或流转协议政】府主导改《造，的项目涉及征收集】体土地的,应提交与！集体经济组织签订的！征收补？偿协议 5、土规】图(局部《)、总规图(局部】)、控规图(局【部)、地形图(标】注权：属界线及《权属单位)等图件,！由镇街有《关部门？审核后盖章确认【 6、其他相—。关，证明：文件 (二)—报送：。要求 1、以上申请！材料一式《。。三份,材料是原【件的：,加盖？出具该项资》料，单位的公《。章;材料《是复印件的,—加盖：。镇，(，街道)“三旧”主管！单位公章和校对章】,并：有核对人亲笔—签名 2、每个项】目申：。报材料均需提供纸】质材：料及电子文档各【一套其中,申报材】料应按上《述顺序扫描成一【份完整的PD—F文档 3、申【报单位必须对申报资！料的真实性负责,】。弄虚作假《或隐：瞒事实的,按有【关法律法规处理【 五、责任分—工及审？查要点？。 (一)镇(街道)！“三旧”主管单位】。 负责申报项目【的申请受《理、材料初审—等工作重点审查申】报材料是否齐全、真！实;：相关证明材料、图】件内容是否相符,是！否符合申《报，要求：。 (：二)镇(街》道)国土《分局 负责》。审查申报《项目土地权属重点】查清地？块权属和《界址位置,掌握【土地：利用现状,》审查土地权属来源证！明文件是《否，真，实、有效调查土地权！属是：否存在纠纷,审【查土：地，登记、抵押、查封】等情况 《(三)？镇(：街道)科技部—门 负责核实项目】的真实？性、是否具备东莞市！。加快科技《企业孵化器建设实】施办：法中：市级孵化器》的认：定条：件 (四)镇(街】道) ？负责审核申报—企，业纳入利用》“三旧”资》源建设孵化器项目的！真实：性，、可行性;对已经审！批实施的、》。按“三不变”改【。造，模式建？。设的孵化器项目,】督促其在《。。企业入？驻前完？成办理消防验—收手续;《对辖区？内的“三《旧”改？造科技？孵化：器项目按照履约【监管协议书进行监】督,对相关约定未达！到协议书要求的,】。按履约监管协议有关！要，。求追究其违》约责：任 (五)》。。市国土资源局(【市城：市更：新局：) 一是负责核实项！目权：属、地类情》况,：审核项？目，用，地，是否符合土》地利用总体规划,是！。否纳入“三旧”【改，。造标图建库》范围,违法用地情】况是否已落实处罚】;二：是对孵化器项—目，用地实行批后监管】;三是对镇街批准实！施的：“，三不变”项目备案存！档;四？是，完成对拆除》。重建：等其他改造模—式建设？的，孵，化器项目《的，初审、意见征求,】。并形成？年度实施计划后【报市人民政府审【批 (六)市—科技局 负》责对利用“三旧”资！源，建设的？孵化器？项，目进行认定,以及审！查，跟踪：科技孵化《器进展情况》 ，(七)？。。市住建？局、：。。规划局 负责—对，镇街批？准实：施的“三不变—”项目申报》。企业办理相关—的规划报《。建、施工报建手【续;对新建或加建】的孵化器项目依规办！理规划报《建手：续;对涉《及改：。变用途、调整—容积率等规划要素调！整的孵化器项目按规！定办理控规调—整 (八)市城管】局 负责对未取得建！设，工程规划许可证【。或未按照建设工程】规划许可《。证的规定《进行建设孵化器项】目的行？为进行监管,并【。及时将情《况报：送市相关部门—,由市相《关部门终止项目所】享受的？有关优惠政》策 附件《:，1.东莞《市“三旧”改—造科技企业孵—化器项目申报表【 ，     2—.”三旧”改造科】技企：业孵化器项目—。。。基本情？况说明？ ，     3.履】约监管协议》书，