东，莞市：通过“？三旧”改造推—进科技企业》孵化器？建，设，实施办？法 ：  ：为加快实施》创新驱动发展—。战略,支持新—产业、？新业态发展,促【进我市经《济结构调整和平稳健！康发展,积极推【。动通过“三旧—”改造(城市更【新)建设科技—企业孵化器,—根据：广东：省，人，民政府关于加快【。科技创新《的若干政策意—见(粤府〔》2，0，15〕？1号)、《广东省国土资源厅关！于支持东莞市通过】“，三旧”改造推动【科技企业孵化—。器建设试行意—见的函？(粤：国土资三旧函〔【20：16〕668号)、！东莞市加快科技企】。业孵化器建》。。设实施办法》(东府办《〔2015〕8【。4号：)，和东莞市科技企业孵！化器产权分割管理暂！行办法(东府—办〔：2015〕85号】)等文件精神,结合！。我市实际,制定本办！法 第一章》。 总则？ 第一条 》。本办法旨在》鼓励：。盘活利用“三旧【”用地、用房空间资！源,推？。动科技企业》孵化器,支持创客】空间：、创业咖啡、创新工！。场等新型孵化模式】发展,构建》一批低成本》、便利化、全—要素、开放式—的新型创业服—务平台,《提供创新发展—战略的空间资源【保，障和支撑 第二条】。 按照“全面探索】、局部试点、封闭】运作、结《果可：控”的要求,尊【重历史,解放思【想,采用政府引导、！市场运作《的方式盘活》“三旧”存》量资产,《推进科技企业孵【化器建设 》第三条 市国土【资源局(市城市【更新局)负责通【过“：三旧”改造推—进，科技企业孵化—器建设工作的统【筹，协调,对孵化器用地！实行批？后监管 《市规划？局、市城管局对孵】化器项目《建设实行用途管制,！市科技局、属地镇】人民政？府(街道《办事处)《对孵化器项目使用运！营情况实行监管 第！四，条 本办法涉及的】相关规范术语统【一简化表述如下【:， (一？)孵化企《业(项目)》是前孵？。化、孵化和加速【。阶段的在孵项目、在！孵企业和高成长企】业的总称 (—二)“？三，。旧，”资源？是指符合“三—旧”改造政策,纳】。入“三旧”改造【标图建库《范围内的旧工业厂房！、仓储用房》、商业用房》、办公用房等—资，。源 (？三)孵化器》用地是指为促进【科技成果转化—、培养高新企业,】开发建设《孵化器项目的用地】 (四)科研用地是！指依据？东莞：市城市规划管—理技术规定,—科研用？地规划为“科—研设：计用地(C65)”！,不适用于》其他：用作教育《的，用地类？别(：C61、C6—2、C？63、？C64)在办理供】。地手：续，和土地登记时,土】地用途表述为“科教！用地(科研设计用】地，。)” (《五)“三地》”，是指：城市更新中涉及的】边角地、夹心地、】插花：。地 (六)“三【。不变”改造模式是指！采，取土地性质不变【。、产：。权归属不变、建筑主！体结构？不，。变的模式进行—改，造 (七)孵化器】产权分割《是指：经市人民政府批准的！国有工业《用地或科研》用地上的孵化器产】权分割项目》的房屋？产权可以独立分割】办理销售手》续项目？竣工：验收后,才能—办理房产转移登【记、：变更登？记手续 (八—)孵化器分为市级】孵化器？、国家级《孵化器培育单—位、国？家，级，孵化器 第二章 绿！。色，审批 第五条 利】用“三旧”》资源建设的孵化【器，项目实？行准：入审批管理: 【1.按“三不变【”改造模式建设的孵！化器项目经有相应技！术资质的《单位进行房屋—安全：质量：鉴定后由属地—镇，人民政府(街—道办事处《)批准实施,并【报市国土资》源局：(市城市更新—局)备案按“三不变！”改造模式》建，设的孵？化器项目在企—业入：。驻，前必须办理消防验】收手续 《2.拆除《重建等其他改—造模式建设的—孵化器项目按“【三，旧”改造《产业类项目申报年度！实施计划 第六条 ！利用“三旧”资源建！设的孵化器项目可参！照市重？大项目办《理，建，。设审：批手续 第七条 除！“三：不变”改《造模式建设的孵【化器：无须办理选》址准入外,孵化器】产，权分割项目》实，行资格准入、选址准！入审批,具体按照东！莞市科技企业—孵化器产权》分割管理暂行—办法办理 第三【。。章 ：市级孵化器的—认定和评定》 第八条 利用“】。三旧：”资源建《成的孵化器,经【市科技部门》认定：市级孵？化器后才能》享受本办《法的优惠政策市级孵！化器：认定的？具体：认定条件、认定【资料和认定程序【按，照东：莞市加快科技企业孵！化器建设实施办【法有关规《定，执行 第九条 市级！孵化器分《为A档、B档、C档！三个等？次,具体《评定：条件、评定》资料和？评，定程序按照东莞市加！快科技企《业孵化器建设—。实施：办，法有：关规定执《行 获得国家级孵化！器、国家级孵—化器培育单位认定】。的,自动具备市【级孵化器A档、B档！的资格 第四章【 规：划政：策 第十条 孵化器！项目涉及拆除重建、！新建、加建等情形的！,应当符合土地利】用总：体规划和城乡规划】。,依法办理规—。划报建手续,建筑】物性质须《符合经批《准，的用途 孵化器项目！涉及改变用途、【调，整容积？。率等规划要素调整】的,应当按照东【莞，市控制性详》细规划调整管—理规定办理有关调】整程序 第十一【条 在不符合控制性！详，细规划的情况—下，,经：具有相应资》质的：。房，屋安全？鉴定机构鉴》定满足？房屋安？全使用要求的,【允许孵化器》项目以“三不—变”模？式，改造 ？在作为孵化器用途】。的时间满5年的【情况下,允许—通，过“三不变”改造】模式建设《的孵化器项目申请调！整用途和容积率等】规划要素的》。,按关于《加强“？三，。旧”：改造常态化全流【程管理的《方案办理 》第五章 用地政策】 第十？二，条 鼓？。励通过“三旧—”，改造方式满足孵化】器用地需求,在符合！土地：利用：总，体规划和城乡规【划的前？提下,？。允许对“三旧”【改，造用地进《行调整使用》,整：合多宗土地,统【筹开发 控》制使用新《增工业用地》。,涉及“三地”确需！使用：新增：工业：用地计划《指标的,由市科技】、，国土部门审核后报】请市人？。民政府批准利—用新增工业用—地开发建设孵化【。器,可按一类工业用！。地性质供《地 孵化器项—目供地计划及—用地情况《等应：。。由，市国土？。资源：局(市城市更新局)！向社会？。公布 第十三条【 鼓励原权利人【使用存量建设用地】兴办孵化器,对于已！纳入“三旧”—改造标图建库范围】的,可按“》三旧”改造政策【相关规定完善用地】手续,其《中: (一)属于利！用现有国有建设用地！。兴办孵？化器项？。目的,可《实行继续《按原用途和》土，地权利？类型使用土地的过渡！期政策过渡期以【。5年为限,5年【期满及涉及转让需办！理相：。关用地手续的,可按！协议方？式变更用途》或补：办出让 《(二：)属：于使用集体土地且】无合法用地手续【的,可按规定申请】纳入“？。三旧”改造》标图建库范围其【中以加建扩建、【局部：拆建、节能》改造等？。方式实施改造—的,可参照关于【推进：“三旧”改造—促进节约集约用【地的若？干，意见(粤府〔2【009〕78号)】。第十七、十八条规】定，按土地现状完善【用地手续,供—地时按市场》评估价补缴地价使】用集体土地》且无合法用地手续】的“三不变”—项目按照《关于加强“三旧【。”改造常态》化全：流程管理的》。方案办理《相关手续 (—三)属于使用—合，法集体建设》用地且已建》成使用的《,经土地所有权人】(集体经济》组织：)同意,按规—定缴纳相关税—费,支付集体经【济组织安置补助费和！土地补？偿费等,《可由孵化《器项目的业主单位】申请将集体建设用地！依法征收为国—有建设用地,—参照前述《第(二)项规定完善！相关用地手续 现有！地上：房屋报？建手续不完善的,依！据东莞市已建房屋】补办：房地产权手续—总体：方案有关规定办理相！。关手续 第十四【条 政府收购储备“！三旧”用地》后，再次供地或使—用新增建《设用地？建设孵化器的,【必须以招标拍卖挂】。牌方：式，供地孵化器项目的】。开发及运营准入【资，格可设？定为出让条》件,孵化器用—地使用？年期在法定土地出让！最高年限《。内确定,实行—弹性年期出让 【国有工业用地使用】权，人自行改造或—或收购相邻多—宗国有工业用—地归宗改造建设孵化！器的,经市人民政府！批准,土地使用【权人与市国》。。土资源局签订土【地使用？权出让合同变更协】议,或？重新签订土地—使用权出让合同,在！不改变土地用途的】前提下,《重新约定土地使【用年限的,但国【有土地使《用权出？让，合同、法律、—法规、行政规定等明！。确应当收回土—地使用权重新—公，开出：让的除外重新签订】的土地使用合同或】其变更协《议等用地协议签【订后：,市国土资源局【。应及：。时报：省国土资《源厅：。备案 拥有合法【土地使用《。权的孵化器项目【因实：施城市规划、—环境保护等导致需要！异地搬迁的,—经市人民政》府批准,允许采取土！地置换方式,收回原！国有土地《使用权,并在工业】园区内为《原土地使用权人重新！安排用地,置换【土地其使用权价额折！抵不足？。的,可？以货币补齐 生【态，控制线内的旧厂房用！地、水乡特色发展】。经，济区清退的“两高一！低”(高能耗、高】污染、低效》益)企？业用地可按》照城乡？建，设用：地增减挂《钩政：策实施拆旧腾挪、】置换：土地、？。集中：集约使用,保—障孵化？器项目用地需求 利！用“三旧”》资源建？设的孵化《器项：。目,其地《价，标准按照东莞市“】三旧”？改造地价计收和分】配办：法(试行)》(东府〔《2，017〕50号【)，执行 第六章 【。。房产：政策 第《十五条 利》用“：三旧”资源》建设的孵化器项目用！房可分为产业用【房和配套用房产业】用房主要用于—研发、生产和办公用！。途，。,配套用房用于宿】舍、食堂、活动室等！各项生？活服务配套设—施 市规划部—门核发的规划—核准文件应明确产】。业，用房和配套用—房所占的建筑面积,！其中：。配套用房建筑面积】不得超过项目计【容建筑面积的3【0% 第十》六条： 孵化？器项：目产业用房可—。按照东莞市》科技企业孵化器产权！。分割管理暂行办法】办理产？权分割？,但按照东莞—市已建房《屋补办房地产权手】续总体？方案有关规定完【善，现有地上房屋报【建手续的已》建孵化器项目除外】。 产业用《。房产：权分割的基本单元面！。积不得少于30【0平方米,》。依法办理房》。。地，产，初始登记后方可【进行转让,可分【割转让的建筑面积】不得超？过产业用房总面【积的80《%,分？割转让对象和—二次转让对象须符】合东莞？市科技企《业孵化器《产权分割管理—暂行办法的房屋【买受人资格,—经属地镇《人民政府(街道办】事，处，)审查核实后方可办！理转让手《续 产业用房不【得改：为住宅用途,该内容！应在房屋转让合【同中明确约定,市房！管局(不动产登【记中心？。)应：在产：权证上？标明“非居》住用途？”， 已办理过分—割销售的孵化器项】目不再受理再次分】割销售申请 第十七！条， 配套用《房不得进《行产权分割、—出售、转让,只【能出租给进驻孵【化器的企《业及其？。员工配套用房发证、！施工、验收》等手续均不得早【于产业用房 第七章！ 财税政策 第十】八条： 利用“三旧—”资源建设的孵化器！符合财政《部国家税务总局关于！科技企业孵化—器税收政策的通知】(财税〔20—。16〕89》号)规定的》。,，对其自用以及无偿】或通过？出租等方式提—供给孵化企业使用的！房产、土地,—。免，。征房产税《。和，城镇土地使》用税：;在：营业税改征》增值税试点期间【,对其向《孵化企业出》租场地、房》屋以及？提供孵化《服务的？收入,免征增值【税， ，第十九条 按“三不！变，”，改造模式建》设的孵化《器项目,经市有关】。部门认定,可—参照东莞市》“三旧”改造—。产业类项《目操作办法给予补助！ 第八章 监督管】理 第二十条— 依法取得的孵【化器用地,严格【实行土地用途管【制,未经批》准,开发、经营管】理和使用单位不得在！使用过程中擅自【改变建？筑物：的使用性质不得变】相开发商业》。、旅游、娱乐和商品！住宅等项目,—确保项目用地—按规定用途》发挥其功能》以商品住《宅名义违规宣传【、转让孵化器—产权分割项目用房】。的,由市有》。关职：。能部门依法查处在】国有建设用地—出让合同中作—出明确约定》,如改？变土地用《途,由市人民—政府依法收回土地】因规划调整导—致用途变更的—,经市人民》政，府批：准,：按收：地有关政策依法收】回项目的土地使用】权,再按照新—规划用途重新供地】 第二十一条 市】科，。技局会同市有关单位！。负责对孵《化器产权分割项目的！实，施绩：效进行年度评价,】重点考核产出值【、税：收额以及孵化—出的高？新技术企业数量【。。、孵化出的上—市企业数量等指【标对考核不》。通过的？。。。孵化器运营单位,将！暂停享受《包，括产权分割》在内的各《。项，孵化器优惠政策,】直到：通过年？度考核具体考核办法！由市科技局牵头制】定 第二十二条【 孵化器项目—。的土地？受让人？(包含经《。市人民政府批准同意！办理分割《销售的原孵化器的使！用者)在与市国土】资源局签订》土，地，出，让，。合同或变更协议【前,应先《。。与属地镇人民政府】。。(街道办事处)【签订履约监管—协议书在履约监管】协议书中明确项目】开发建设要》求、违？约责任和《各相关主管部门的具！体监管责任属地镇】人民：政府(？。街道办事处)—对，辖区内的项目按【照履约监管协议书进！。行，监督,对相》。关约定未达到—协议书要求的—,应按？履约：监管协议书有关要】求追究其违约责任 ！第二十三条 企业】不得变相《囤地,凡是以孵化器！项目名义取得建设】用地或“三旧”【改造资源的项目,】若在两年内》。非因不可抗力—或政府、政府—有关部门原因—没，有落实？。动工建设,》必须无条件退出被】退出项目所在—镇(街道),有关责！任人如存在考察不】严，或落实督促》工作不到位的问题,！追究其行政责任 第！九章 联系》。点工作机制 第二】十四条？。 成立通《。过“三？旧”改造支》。持科技创新工—作协调小组》,市委政研室、发改！。、经信、科技、财政！、国土(《城市更新)》、住建、规》划、房管、国—税、地税等》部，门作为？成员单位,日常工】作由市国土资源【局(市城市》更新局)承》担 通过“三旧【。”改造？支持科？技创新工作协调【小组负责《统筹全市通过“三旧！”改造推《进孵化器《建设工作和协调相】关部门解决项目审批！过程中遇到》的问题,《在不突破现有—法律法规和政—策的：。前，提下,进一步加【强政策和《制度供给,》统筹安排孵化器【项目用地,督促【项目落地《建设和？投入使用,以—及负责向市主要领】导报告工《作的总体情况 第】二，十，。五条 强化省市【沟通协调,》对于开展工作—。中遇到的重大政策问！题，,及：时，向省有关部门—反映,积极》争取省的支持—。,共同研究》。。。解决 第二十六条 ！建立定期评估机制,！每半年？对城市更新支—。。持科技创新工作进行！。自查：评估,总结工作成效！。,，梳理经验做》法,并于每》年的1月和7—月底：前向省国土资源【厅报告 第十章 】附则 第二十七【条 本办法由市国】土资源局(市城市更！新局)会同》市有：关部门解释 第二】十八条 本办法自公！布之日起实》施,有效期为三年】。 ，  附件:东—莞市通过“三旧”】改造：推进科技企》业孵化器建设工作】指引  《   附件 东莞市！通过“三旧”改造】推进科技企》。业 孵化器建设【工作指引 》  为指导和—规范我市通过“【。三，旧，”改造推进》。科技企业孵化器(简！称“孵？化器”？)建设工作,提【高工：作，。效率,？根据广东省国—土资源厅关》于支持东莞市通【过“三旧”》改，造推动科技企业孵化！器建设试行意见的】函(粤国土》。资三旧函〔20【16〕66》8号),结合—。实际,特制定—本工作指《引 ：一、适用范围 【。利用“？三旧”？改造标图建库范【围，内的旧工业厂—房、仓储用房、【商业用房、办公用房！等“三旧”资源【。建设的孵化器项【目适用？于，。本工作？指引 二、办理条】件， 利：用“：三旧”资源建设【的孵化器《项目应同时》符合以下条》件: (一)项【目，用地符合城市规划、！土地利？用总体规划和—“三旧”改造专项】。规划：,纳入“三旧”改造！标，图建库范围; (二！)孵：化器场地面积达到】1000平方米【及以上; (—三)申报《项目在我市办理了】。工商登记注》册和税务《登记,具有独立法】人，资格：; (四)预期当年！可完成报批程序【且，具备开工条件 对】于非原土地使用权】人实施改《造，的孵化器《项目,？应与原土《地使用权人签订【收购、租赁》、合作或流》转协：议政府？主，。导改造的孵化—器项目涉及征收集】体土地的,应与集】体经：济，组织签订征收补【偿协议 另》。外,对于未》及时纳入“三旧”】改造标图《建库范围,但符【合土地利用总体规】划，和城乡规划,且【改造条件成熟—的孵化器项目,允许！。在报审批用》地时同步《。办，理“三旧”改造入】库审核 三、办【理程序 利用—“三旧”资源—建设的孵化器项【目，实，。行准：入审批管《理根据改造类型的】不同,具体》业务办理程序分【。为“三？。不变”改造模式建】设的孵化器项目、拆！除重建等其他—改造模式建设的【孵化器？项目等两种》类型其中,按“【三不变”改造模【式建设的《孵化器？。项目经有相应技术资！质的单位进行—房，屋安全质量鉴定后】由属地镇人民—。政府(街道》。。办事处)批》准实施,并》。报市国？土资源局(市城市更！新局)备案》拆除重建等》其他改造模式建设的！孵化器项目按“三】旧”改？造产业类《项目申报年度—实施：计划具体程序如下:！ (：一)“三不》变”改造模式建设】的孵：化器项目 1、申】报企：。业提交具备相应技术！资，质的单？位，所出：具的房？。屋安全质量鉴—定书：、东莞市《“三：旧”改造科技企业孵！化器：项目申报《表(：下称申报表,详见附！件1：)、“三旧”改造】科技企业孵化器项】。目基本情况说明【(下称情况说明,】详，见附件2)、企业经！营资格？证明文件以及其【他相关资料报镇【(街道)“三旧”改！造主：管单位、科技部门】初审镇(街道)“】三旧”改造主—管单位、科技部门】。初审后,报镇—人民政？府(街道办事—处)：审批 2、各镇【人，民政府(《街道办？事处)对申报—企业上报的材料进】行，审批后,并在申【报表上签署意见、加！盖公章经《镇(街道)批准实施！的孵化器项目—材料,由镇(—街道)？“三旧”主管单位送！市国：土资：源，。局(市城《市更新局)备案 】3、市国土》资源局(市城—市，更新局)《对镇(？街道)“三旧—”主管单位》报，送的：材料进行备案存【档,并抄送市规划、！住建：、国土、科技、综合！执，法等部门 4、【市相关职能》部门应为《申，报企：业办理相关的规【划报建、施》工报建手续 5【、各：镇人民政府(街道办！事处)督促》孵化：器项目在《企业入驻前必—须完成消防验—收手续办理 (【二)拆除重》建等其？他改：造模式？建，设的孵化《器项目？ 1、申报企业应提！交申报？表、：情况说明、企—业经营资格证—明文件以及其—他相关资料报镇【。(街道？)“三旧”改—造，主管：单位、科技部—门初审镇(街道)】“三旧”改造主管单！位、科技部门初【审后,报镇人—民政：府(街道办事处【)审核 《2，、各镇人民政府(】街，道，办事处)对上报的】材料审核无》误后,在申》请表：上签署意见》。并加盖公章》后,并由镇(街道)！“三：旧，”主管单位》报市国土资源局(】。。市城市更新局)审核！。 3、市《国土资源局(市城市！更，新局)对申报—资料进？行初审？,并征求市相关职能！部门意见,形成年度！实施计划,》报送市人民》政府审定和》印，发实施 《。4、：。市，。规划部门按规范【。要，求为申报《企业办理《相关：。的，控制性详细规划调整！及规划报《建手续？ ，5、属地镇人民【政府(街道》办事处？)应与申报企业【签订履约监管协议书！(，详见附件3)属【地镇人民政》府(街道办事处)】对辖区内《的项目按照》履约监管协议—书进行监督,对【。相关约定未》达到协议《书要求的,》应按：履约监管协议书有关！要求追究《其违约责任 —四、所需办理资料及！要求 ？(一)申报资料 】1、东莞市“三旧】”改造科技企业孵化！器项目申报》表 2、企业经营】资格证明文件—,，包括企业《营业执照《、税务登记》证以上？材料须提供原件【核对,并由镇街“三！旧”主管单位审核】后,加盖“与原【。。件相符？”印章 3、—“三：旧”改？造科技企业》孵化器项目》基本情况说明 【4、对于《非原土地使用人【实施改造的》项目,应提交—与原土地使用权【人签订收购》、租赁、合作或流】转协议政府》主导改造的项目【涉及：征收集体《土地的,应提交与】集体经济组织签订的！征收补偿协议— 5、土规图(局】部)、总规图(局】部)、控规图(【。。。局部)？、地：形图(标注权—属界线及权属—单位)等图件,由】镇街：有关部门审核后盖章！确，认 6、其他相关证！明文件 (二)【报送要求 1、以上！申请材？料一：式三：。份，。,材料是《原件的,加盖—出具该项资料单位的！公章;材料是复【印件的,加盖镇(】。街道)“三旧—”主管？单位公章和校对章】。,并有？核对人亲《笔签名 2、每【个项目申《报材：料均需提《供纸质材料》及电子文《档，。各一套其中,申报材！料应按上述顺序【扫描成一份》完整的PD》F文档 3、—申报单位必》。须对：申，报资料的真》实性负责,弄虚【作假或隐瞒》事实的,按有—关法律法规处理 】五、：责任分？工，及审查？要点 (一》)镇：(街道)“三旧”主！管单：位 负责申报项目的！申，请受理、材料—初审等工作重—点审：查申：报材料是否齐全【、真实;相关证明】材料、图件内容【是否相符,是否符】合申报要求 (二)！。镇，(街道)国土分【局， 负责？。审查：申报项目土地权属重！点查清？地块：权属：和界址？位置,掌握土地【利用现状,审查土】地权属来源证明文件！是否：真实、有效调查土】地权属？是否：存在纠纷,审查土】地登记、抵押、查封！等，情况 (三)—镇(街道)科技部】门 负？责核实项目的真实性！。、是否？具备东莞市加快【科技企业孵》化器：建设实施办法中市】级孵化器的认定条件！ (四)镇(—街道) 负责—审核申报企业—纳入利用“》三旧：”资源建设孵化【器项：目的真？实性：、可行性;对—已经审批实施的、按！“三不变”改—造模式建设的孵【化器项目,督促其在！企业入驻前完成办】理消：防验收手续;对辖区！内的“三旧”改造】科技孵化器》项目按照履》约监管协议书进行监！。督,对相关约定未达！到协议书要》求的,按履约监管】协议有关要求追【究其违约《。责任 (五)市国】土资：源局(市城市更新】。局) 一《是负责核《。实项：目权：属、地类情况,【审核项目用地—是否符合土》地利用总体规划,是！否纳入“三》旧”改造标图—建库范围,》违法用地情况—是，否已落实处罚—。;，。二是对孵化器项【目用地实行批—后监管;三是对【镇街：批准实施的“三不变！”项目备案存—档;四是完成—对，拆除重建等其—他改造模《式建：设的：孵化器项《。目的初审、意见【征求,并形成年度实！施计：划后报？市人民政府审批 】(六)市科技—局 负责对利用“三！旧”：资源：建设的孵化器项目进！行认定,以》及审查跟《踪科技？孵化器进《展情况 (七)市】住建局、规划局【 ，负责对镇《街批准实施的“三】不变”项目申报【企业办理《相，关的规？划报：建、施工《报建手续《;对新建或》加，建，的，孵化：器项目依规办—。理规划报建手—续;对涉及改变【用途、调整容积【率等规划要素调整的！孵化：器，项目按规定》办，理控规调整》 (八？)市城管局 负【责对未取得建—设工程规《划许：可证：或未按？照建设工程规划许】可证：的规定进行建设孵】化器项目《的行为进行监—管,并及时》将情况报送》市相关部门,—由市相关部门终止项！目所享受的有关优】惠政策？。 附件:1.东莞】市，。“三旧”改造—科技企业孵化器项目！申报表？      2【.”三旧”改—。造科技企业孵化器】项目基本情况说明】   ？  ： 3.履约监—管协议书《