东，。。莞市通过“三旧【”改造？推进科？技企业孵化器建设实！施办法 《  为加快实—施创新驱动发展【战略,支持》新，产，业、新业态》发展：,促：进我市经济结构调整！和平稳健康发—展,：积，极推动通《过“三旧”改造(城！。。市更新)建设科技】企业孵化器,—根据广东省人—民政府关于加—快科：技创：新，的若干政《策意见(粤府〔2】015〕1号)、广！东省国土资源厅关于！支持东莞《。市通过“三旧”改造！推动科？技企业孵《化，器建设试行意见的】函(：粤国：土资三旧函〔2【016〕《668号)、东莞市！加快：科技：企业孵？化，。器，建设实施办法(【东府办〔2015】〕8：。。4号)和东莞市科技！企业孵化器产权【分割管理暂行—办法：(东：府办〔？2015〕》8，5号：)，等文件精神》,结合我市实际,】制定：。本办法？ 第一章 总则 】。第一条 本办—法旨在鼓励盘—活利用“三旧”【用地：、用房？空间资源,推—动科技企《业孵化器《,支持创客空间、创！。业，咖啡：。。、创新工场等—新型孵？化模式发展,构建一！。批低成本、》便利化、全要素【、开放式的新型创】业服务平台,—提供创新发展战略】的空间资源保障【和支撑 第二—条 ：按照“全面探索、】局部试点、封—闭运作、《结，果，可控”的要求,【尊重历？史,解放思想,【采用：政府引导、》市场运？作的方式盘活“三】旧”存量资》产，,推：进科技企业孵化器】建设： 第三？条 市？国土资源局(市城】市更：。新局)负责通过“三！旧”改造推》进科：技企业孵化器建设工！作的统筹协调,【。对孵：。化器用地实行批【。后监管 市》规，划局、市城管局对】孵化器项目建设【实行用途管制,市科！技局、属地镇人民】政府(街道办事处】)对孵化《器项目使用运营情况！实行监？管 第四条 本办】。。法，涉及的相《关规范术《语统一简《化表述如下: (一！)孵化？企业(项目》)是前？孵化、孵化和加【速阶段的在孵项目、！在孵企业和高成【长企业的总称 【(二)“三旧”资】源是指符合“三旧】”改：造政策,纳入“三旧！”改：造标图建《库，范围内的旧工业厂】房、：仓储：用房、商《业用房？、办公用《房等资源 (三)孵！化器用地《是指为促《进科技成果转化、】培养高新企业,开发！建设孵化器项目的】用，地 (四)科研用】地是指依据》东，莞市城市《规划：管理技术规》定,科？研用地规划为—“，科研设计用地—(C65)”,不】适，。。。用于其他用作教育的！用地类别(C—61、C《62、C63—、C64)在办理】供地手续和土地【登记：时,土地用途表【述为“科教用地(】。科，。。研设计用地)” (！五，)“三地”》是指城市更新中涉】。及的边角地、—夹心地、插花地 (！六)“？三不变”改造模【式是指采取土地【性质不变、产权【归属不变、建筑【主，体结构不《变的模式进行—改造 (七》)孵化器《产权：分割：是指经市《人民政府批准的国】有工业用《地或科研用地上【的孵化？器产权？。分割项目《的房屋产权》可以独立分割办【理销：售手续项《。目竣工验收》后,：才能办理房产转【。移，。。登记、变《更，登记手续 (—八)：孵化器分为市级孵化！器、国家级孵化【器培育单位、国家】级孵化器 第—二章： 绿色审批》 ，第五条 《利用“三旧”资【源建设的孵化器项】目实行准入》审批：管理: 《1.按？“，三不变”《。改，造模式？建设的孵化器—项目经有相》应技：术资质的单位—进行：房屋安全质量鉴定后！由属地镇人民政【府(街道办事—处)批准《实施,并《报市：国土资源局(市城】市更：新，局)：备案按“三不变【”改造模式建—设的孵化《器项目？在企：业入驻前必须办理消！防验收手续 —2.拆除重建等【其他改造模式建【设，的孵化器项目按“三！。旧”：改造产业类项—。目申报年度》。实施：计划 第六条 利】。用“三旧”资源【建设的孵化器项【目，可参照市重大—项目办理建设审【批手续 《第七条 除“三不变！”改造模式建设【。的孵化器无》。须办：。理选：址准入外,》孵化器产权》。分割项目实行资【格准入、选址准入审！批,具？。体按照东莞市科【技企业孵《化器产权《分割：管理暂行办法办理】 第三章 》市级孵化器的认定和！评定 ？第八条 利用“三】旧”：资源建成的孵—化器,经《。市科技部门》。认定市级《孵化器后才能享【受本办法的》优惠政策市级孵【。化器认定的具体认】定条件、认定—资料：和，认定程序按照—东莞市加快科技企业！孵化器建设实施办法！。有关规定执》行 第九条》 市：级孵化？器分为A《。档、B档、C档三个！等次：,具体评定条—件、评定《资料和评定程序按照！东莞市加快科技企业！。孵化器？建，设实施？办法有关《规定执行 获得国】。家级孵化器、国【家级孵化器》。培育：单，位，认定：的，。,自：动具备？市级孵化器》A档、B档的资格 ！第四章 规》划政策 第十条 】孵化器项目涉及拆】除重建？、新建、加建等情形！的,：。。应当符合土》地利用总体规划和】城乡规划,依法办】理规划？报建手续,建—筑物性质须符合经】。批准的用《途 孵化器》项目涉及改变用途】、调整容积率等【规划要素调整的,】应当按照东莞市控制！性详：细规划调整》管理规定《办理：。有，关，调整程序 第十一】条 在不符合控制】性详细规划的情况下！,经具？有相应资质的房屋】安全鉴定机构鉴定满！足房屋安《全，使用要求的》,允许孵化器项目】以“三？不，变”模式改造 在】。作，为孵化器用途的【时，间满5年的情况下】,允许通过》“三不？变”：改造模式建设—的孵化器项》目申请调《整用途和容积—率等规划要素—。的,按？关于加？强“三？。旧”改造常态化全】流，程管理的方案办理】 ，第五章 用地政【策 第十二条 鼓】励通过“三》旧”改造《方式满足孵化—器用地需《求,在符合土地利】用总体规划和城乡规！划的前提下,—允许对“《三旧”改造》。用地进行调整使用,！。整合多宗土地,统】筹开发？ 控制？使用新增工》业用地,涉及“【三地”确需使用新增！工，业用：地计划指标》的,由市科技—、国：土部门审核后报请市！。人民政府批准利用】新，增工业用地开发【建设孵化器》,可按一类工业用地！性质供地 孵化器项！目供地计划及用地】情况等应《由市国土资源局(】市城市更新局—)向社会《公布 第十三条 】鼓励原权利人使用存！量建设用《地兴办孵化器,【对于已纳入“三旧】”改造标图建库范围！。的,可按“》三，旧”：改造政策《。相关规定完善用【地手：续,其中《: (一)属于利用！现有国有建设用地兴！办孵化器《项目：的,可实行继续按】原用：途和土地权利类【型使用？。土地的过渡期政策】过渡期以5年为限,！5年期满及涉及转让！需办理相关用—。。地手续的,可—按协议方式变更用途！或补办出让 —(二)属于使用集体！土地且无合法用【地手续的,可按【规定申请《纳入“三《旧”改造《标图建库范围—其中以加建扩—建、局部拆建—、节能改造等方式】实施改造的,可参】照关于？推，。进“：三旧”改造》。促进节约集约用地】的若干意见(粤府〔！2009〕》78号)第十七【、，。十八条规定按—土地现？状完善用地手续,】供地时按市场评估价！补缴地价使用集体土！地且无？合法用地《。手续的“三不—变”项目按》照关于？加强“三旧”改【造常态化全》流程管理的方—案办理相《关手续 《。(三)属于使—用，合法集体建设—用地且已建成使用的！,经土地《所有权人(集—体经济组织)同【意,按规定缴纳相关！税费,支付集—。。体，经济组织安置—补助费？和土地补偿费等,】可由孵化器项目【的业主单位申—请，将，集体建设用》地依法征收》为国有建设用—地,：参，照前述第(二)【项，规定完善相关用地】手续 现有地上【房屋：报建手续不完善【的,依据东莞市已】建房屋补办房—地产权手《续总体方案有关规定！办理相关手续 第十！四条 政府》收购储备“》三，旧，”用地后再次供【地，或使用新增建设用地！建设孵？化器的？,必须以《招标拍卖挂牌方式】。供，地孵化器《。项目的开发及运营】准入资格可》设定为？出让条件,孵化器】用地使用年》期在法定土地出让最！高年限内确定,实行！弹性年期《出让： 国有？工业用地使用权人】自行改造或或收购相！邻多宗国有工—业用地归宗改造建】设孵：化器的？,经市人民政府【批准,土地使—用权人与《市国：土，资源局签订》土地使用权出让合同！变更协议《,或重新《签订土地使》用权出？让合同,在不改变土！地用途的前提—下,重新约定土地】使，用年限的,但—国有：土地：使用权出让合同、法！律、法？规、行？政规定等明》确应当收《回土地使用权重新公！开出让的除外—。重新签订的土地使用！合同或其变更协议】等用地协议签订后】,市：国土资？源局应及《。。时，报省国？土资源厅备案— ，拥有合法土地使用】权的：孵化器项目因—实施城市规划、环境！保护等导《。致需要异地》搬迁的,经市人民政！府批准,允许采取】土地置？换，方，式,收回原国—有土地？使用权,并在工业】园区内为原土地使】。用权：人重：新安排用《地,置换土地—其，使用权价额折—。抵不足的,》可，以，货币补齐 生态控制！线内的旧厂房用地】、水乡特色发—展经济区清退的【“两高一低”(高】能耗、高污染、低效！益，)企业用《地可按照城乡建【设用地增减挂钩【政策实？。施拆旧腾《挪、置换《土地、集中集约【使用：,保障孵化》器项目用地需求【 利用“三旧—”资源建设》的孵化器项目,其地！价标准按照》东莞：市“三旧”改造地价！计收和分配办法(】试，行)：(东府〔2》017〕50号【)执行 第六—章 房产政》策 第？十五：条 利用“三旧”】资源建设的孵—。化器：项目用房可》分为产？业用：房和配套用》房产业用房主要用于！研，发，、生产和办公—用，途,配套用房用【。于宿舍、食堂、活】动室等各项生活服】。务配套？设施 市规划部门核！发的规划核准—文件：应明确？产业用房和配—套用房所占的—建筑面积,其中配】套用房建筑面—积不得超过项目【计容建筑面》积的30% 第【。十六：。条 孵化器项目【产业用房可按—照东莞市科技企【业孵化器产权—。分割管理暂行办法办！理产权？分割,但《按照东莞市已建房屋！。补办房？。地产：权手续总体方案【有关规？定，完善现有地上—房屋报建手续的已】建孵化器项》目，除外 产《业用房产权分—割的基本单元—面积：不得少于《300平方米—,依法办理房地【产初始登记后—方可进行《。转，让，,可分割转让的建筑！面积不得超过—产业用？房，总面积？的8：0%,分割转让对】。。象和二次《转让对象须符—合，东莞市科技企业孵化！器产权分割》管理暂？行，办法：的房屋买受人—资格,经属地镇人】民政府(街道办事】处)审查核》实，后方可办理》转，。让手续 产》业用：房不得改《为住：宅用途,该内容【。应在房屋转让合同中！明确约定,市房管】局(：不，动产登记中心—)应在？产权：证上标明“非居住】用途” 《。已办理过《分，割销售的孵化器项目！不再受理再次分割销！售申请 《第十：七条 配套用房不】得进：行产权分割》、出售？、转让,只能出【租，给进驻？孵化器的企业—及其员工配套用【。房发：证，、施工、验收等【手续均不得早于产业！用房 ？第七章 财税政策】 第：十八条 《利用“三旧”资【源建设？的孵化器符合财【政部国家《税务总局关于—科技企业孵化器税】。收政策的通知(财】税〔20《16〕89号)规】。。定的,对其》自，用以及无偿或—通过：出租等方《式，提供给孵化企—业使用？的房：产、土地,免征【房产税和《城镇土地使用—税;在？营业税改征》。增，。值税试点《期间,对其向—孵化企业出租—场地、房屋以及提】供孵化服务》的收：。入,免征增》值税 ？第十九条 》按“三不变”改【造模式？建设的孵化器项目,！经市有关部门认【定,可参照》东莞市“三》旧”改造产业类【项目操作办》法，给予补助 》第八章 监》督管理 第》二十：条， 依法取得的孵化】器用：地,严格实行土地用！途管制,未经批准】。。,，开发、经营管理和】使用单位不得在使】用过程中擅自改【变建筑物的使用性质！不，得变相？开，。发商业、旅游、娱】乐和商品住》宅等项目,确—。保项目用地》按规定用途发挥其功！。能以：。商品住宅名义违规宣！。传、转让孵》。化器产权分割项目】用房的,由市—有关职能《部门依法查处在国】有建设用《地出让合同》中作出明确约定,如！改变土？地用：途，,由市人民》政府依？法收回土《地因规划调整导致】用途变更《的，,经市人民政府【批准,？按收：地有关政策依—法收回项《目的：土地使用权,再按照！新规划用途重新供地！ 第二十一》条 市科技局会【同，市有关单位负责【对孵化器产权分割项！目的实施绩效进行年！度评价,重点考核】产出值、税收额以及！孵化出的《高，新技术企业数量、孵！化出：的上市？企，业数量等指标对【考核不通过的孵化】器，运营单位,将暂【停享受包括产—权分割？在，内的各项孵化—。。器优惠政策,—。直到：通过年度考核—具体考核办法由市】科技局牵头制定 第！二十二条 》孵化器项目的—土地受让人(—包含经市人》民政府？批准同意办理分【割销售？的，原孵化？器的：使用：者)在与市》国土资源局签订土】地出让？合同或变更协议前,！应先：与属地镇人民政府】(街道办事处—)签订履约监—管协议书《在履约监《管协议书中明确【项目开发建设—要求、违约责—任和各相关主管【部门的具体监管责】任属地镇人民—。政，府(街道办事处)】对辖区内的项目【按照：履，约监管协《议书进行监》督,：对相关约定》未达到协议书要【求的,应按履约【。监管协议《。书有关？要求追？。究其违约责》任 第二十三条【 企业不得变相【。囤地,？凡是：以孵化器项目—名义取得建设用地或！“三旧”《改造资源的》项目,若在两年内】。。非因不可抗力或【政府、政《。府有关？。部门原因《没有落实动》。工建设,《必须无条《件退出被退出项目】所在镇(街道)【,有关责任人如【。存在考察不严或落】实督促工作》不到位的问题,追究！其行政？责任 第《九章： 联系点工》作机：制， 第二十四条 成】立通过“三旧”改造！支持科技创新工【作协调小组,—市，委政研？室、发改、经—信、科技、财政、】国土(城市更新【)、：住建、规《。划、房？管、国税、地税等部！。门作为成员单位,日！常工作由市国土资】源局(市城市更【。。新局)？承担 通过“三旧”！改造支？持科技创新工—作，协调小组负责统【筹全市？通过“三《旧，”改造？推进孵化器建设【工作和协调》相关部门解》决项目？审，批过程？中遇：到的问题,在不【突破现有《法律法规和政—策的前提下,进一】步加强政策》和，制度供给《,统：。筹安排孵化》器项目用地,—督促项目落地建设和！投入使用《,以及负责》向市主要领》导报告工《作，的总体情况 第【二十五条 强化省市！沟通协调,》。对于开展工》作中遇？到的重大政策问题,！及时：向省有关部门—反映,？积极争取省》的支持,共同研究】解决 第二》。十六条 建立定【期评估机制,每【半年对城市更新【。支持：科技创？新工：作进行自查评估【,总结工作成效【,梳理经验做法,】并于每年《的，1月：和7月底前向省【国土资源厅》报告 第十章 【附则 第二十七条】 本：。办法由？市国土资源》局(：市城市更新局)【会，同市：有，关部门解释 第【二十八条 》本办法自公布之日起！实施,有效期为三】年   附件:东莞！市通过“《三旧”改《造推进科技》企业孵化器建设工】作，指引    — 附件 《东莞：市，通过“三旧”改造】。推，进科技企业 —孵化器建设工—作指引？ ， ， 为指导和规—范我市通过“三旧】”改造推《进科：技企业孵化器(简】称，“孵化器《”)建设工》作,提高工作效率,！根据广东省》国土资源厅关于【支，持东莞市通》过“三旧”改—造推动科技企业孵】化器建设试行意见的！函(粤国土资三旧函！〔2016〕668！号),结合实—际,特制定本工【作指引 一、适用】范围 ？利，用“三？旧”改造标图建库范！围内的旧工业厂房、！仓储用房《、商业用房》。。、办公用《房等“三旧”资源建！设的孵化器项目适用！于本工作指》引 二、办理条件】。 利用？“三旧”资源—建设的孵化》器项：。目应同？时符：合，以下条件: —。(一)项目》用，地，符合：城市规划、土地【利用总体规划—和“三旧”改—造专项？规划：,纳入？“三旧”改造标【图，建库：范围; (二)孵】化器场地面积达【到1000平方米】及以上; 》(三)申报项目在】我，市办理了工商登记】注，。册和税务登记,具】有独立法人资格;】 (四)预期—当年：可完成报《批程序？且具备开工条—件 对于非》原，土地使用权人实施改！造的孵化器项—目,应与原土地使用！权人签订《收购：、租赁、《合作或流转协议【政府主？导改造的孵化器【项目：涉及征收集体—土地：的,应与集》体经：济组：织签订征《收补偿协议 另【外,对于未》及时：纳入“三旧”改造】标图建？。库范围,但符合【土地利用总体规划】和城乡规划》,且改？造条件？成熟的孵化》器项目,允》许在：报审批？用地时同步办理【“三旧”改造入【库，审核 三、办理【程序 利《用“三？旧”资源《建设的孵《化器项目《实行准入审批管【理根据改造》类型的？不同,具体业—务办理程序》分为“三不变”【改造：模式建设的》孵化器？项目、拆除重建等】其他改造模式—建设的孵化器项目】等两种类《型其中,按“三【不变”改造模式建】设的孵化器项目经有！相应技术资质的单】。位进行房屋安全质】量鉴定后由属地镇】。人，民政府(街道办【事处)批《准实施,并报市国土！资源局(市城市更】新局)备案》拆除重？建等其他《改造模式建设的孵】。化器：项，目按“三旧”改【造，产业类项目申报【年度实施计划—具，体程序？如下: (一)“】三，不变”改造模式【建设：的孵化器项目— 1、申报企—业提交具《备相应？。技术资？质的单位所出具【的房屋安全》质量鉴？定书、东莞》市“三旧”》改造科？技企业孵化》器项目申报表(【下称申报表,详见】附件1)、“三【旧”改造科技企【业，孵化器项目基本情】。况说明(下》称情况说明,详【见附件2《)、企业经营—资格证明文件—以及其他相》。关资料？报镇(街道)“【三旧”改造主管【。单位、科技部门【初审：镇(街道)“三旧”！。改造主管单位、科】技部门初《审后,报镇》人民政府《(街道办事处)审批！ 2、各镇人—民政：府(街道办事处【)对申报企业—上报的材料》进行审？批后,并在》申报表上签署意见、！加盖公章经镇(街】道)批？准实施的孵化—器项目材料,—由镇：(街道)“三旧【”主管单位送—市国土资源局(市城！市，更新局)备案 3】、市国土资源—局(市城《市更新？局)对镇《(街道)“三旧【”主管单位报—送的材料进》行备案存档,并【抄，送市规划、》住建、国土、科【技、综合执法等部门！ 4、？市，相关职能部门—应为申报企业办理相！关的规划《报建：。、施工报建手续【。 5：。。、各镇人民》政府(街《。道办事？处)督促孵》化器项目在》企业入？驻，前必须完成消防【验收手续办理— (二)拆除重建等！。其他改造模式—建，设的孵化器》项，目， 1、申报企业【应提：。交申：报表、情况说明、】企业经营资格证明文！件以及其《他相关资料报镇(街！道)“？三旧：”改造？主管单位、科技部】门初审镇《(街道)“三旧【”改造？主管单位《、科：技部门初审后,报镇！人民政？府(街道办》事，处)：审核 2、》各，镇人民政府》(街：道办事处)对上【报的：材料审核无误—后,：在申：请表上签署意见【并加盖公章后,并由！镇(街道)“—三旧：。”主管单位报市国土！资源局(市城市更】新局)审核 —3、市国《土资源局(市—城市更新《局，)对：。申报资？料进：行初审,并征求市】相关职能部》门意见,形》成年度实《施计：划，,报送市人》民政府审定和印发实！施 4、市》规划部门按规范【要求为申报企业办】理相关的控制性【详细规划调》整及：规划：报建：手，。续 5、属》地镇人民政府(街】道办事处)应与【申报企业《签订履？约监管协议》书(详？见附件？3)属地镇人民政府！(街道办事处)对】辖区内的项目按【照，履约：监，管，协议书进行监督,对！相关约定未达到协】议书要求的,—应，按履约监管协议【书有关要求追究其违！约责任 四、—所需办？理资料及要求 【(一)申报资料【 1：。、，。东，莞市“三《旧，。”改：造科技企《业孵化器《项目申报表》 2、企《业经：。。营资格证明文件,包！括企：业营业执照、税【务，登记证以《上材料须《提供原件核对,【并由镇街“》三旧”主管》单位审？核后,加盖》“，与原件？。相符”印章 3、“！三旧”改造》。科技企业孵化—。器项目基《本情：况说：明 4、对于非【原土地使《用人实施改造—。。的项目,应提交【与原土地使用权【人签订收《购、租赁《、合作或《流，转协议政府主—。导改造？的项目涉及征—收集体土地》的,应？提交与集体经济组】织签订？的征收补偿》协议 5、》土规图(局部)、】总规图(局部)、】控规图(局部)、地！形图(标注权属【界，线及权属单》位)等图件,由镇街！有关部门《审核后盖章确认【 ，6、其他相》关证明文件 (【二)报送要求 【1、以上申》请材：料一式三份》,材料？是原件？的,加盖出具该项资！料单位的公章;材】料，是复印件的,加盖镇！。。(街道)“三—旧”主管单位公章和！校对章,并有—核对人亲笔签名 】2、每个项》目申报？材料：。均需提供纸质材【料及电子文档—各一套其中,申报材！料应按上述顺—序扫描成一份—完整的？PDF文档 3、申！报，单位必须对申报资】料的真实性负责,弄！虚作假或隐瞒事【实的,？按有关法律》法规处理 五、责】任分工？及审查要点 (一】)镇(街《道)“三旧”主管单！。位 负责《申报项？目的申请受理、【材料初？审等工作重点审查】申报材料是否齐【全、真实;相关证明！。材，料、图件内容是否】。相符,是否符合申报！要求 (《二)镇(街道)国】土分局 《。。负责审查申》报项目土地权—属重点查清地块权】。属和界址《位置,掌握土地利】用现状,审查土地权！属来：源，证明文件是否真【实、有效《调查土地权属是【否存在纠纷,—审查土地登记、【抵押、查《封等情况 》(三)？镇(街道)科技【部门 负责核实【项目的真实性、是否！具备东？。莞市加快科技企业】孵化器建设实施【办法：中市级孵化器的【认定：条件 (四)镇【(街道) 负责审核！申报：企业纳入《。利用“三旧”资源】建设孵？化器：项目的真实性、【可，行性;对已经审批实！施的、按“三不变”！改造模式建》设的孵化器项目【,，督促其在企业入【。驻前完成《办理消？防验收手续》;，对辖区内的》“三旧？”，改，造科技孵化器项【目，按照履约监管—协议书进行》监督,对相关约定】。未达到协议书要【求的,按履约监【管协议有关》要求：追究：其违约责任 (五】)市国？土资源局《(市城市更新局) ！一是负？责核实项目》权属、地类情—况,审核《项目用？地是否符合土地利】用，总，体规：划,是？否纳入“三旧”【改造标？图建库范围,违法用！地情：况，是，否已落实处罚—;，二是对？孵化：器项目用地实行【批后监管;三—是对镇街批准—实施的“三不变”项！。目备：案存：。档;四是完》成对拆除重建等其他！改造模式建设的孵】化器项目的初审【、意见征求,并形成！年度实？施，计划后报市》人民政府审批 (六！)市科技局 负责对！利用“三旧”资【源建：设的孵化器项—目进行认定,以及审！查跟踪科《技孵：。化器进展情况 【(七)市住建局、】规划局 《负责对？。镇街批准实施—的“三不变”项【目申报企业办理相关！的规：划报：建、施工报建—手续;对新建或加】建的孵化器项目【依规办理《规，划报建手续》。;对涉及改变—用途、？调整容积率》。等规划？要素调整的》。孵化器项目按—规定：办理控规调整— (八？。)市城管局 —负责对未取得建【设，工程规划《许可证或未按照建】设工：程规划？许可证的规定进【行建设孵化器项【目的行为《进行：监，管,并及时将情【况报送市相关部【门，,由市相关》部门终止项目—所，享受的有关》优惠政策 附—件:1.东莞市【“三旧”改》造科：技，企业孵化器项—。目申报？表 ：    《 2.”三旧—”改造科技企业孵】化器项目基本情况说！明  ？    3.履约监！管协议书《