阳江市住房和—城乡：规划：建设局建设工程规】划条件核《。实管理规定
—第一条 为—规范建设《工程规划条件—核实管理工》作维护城乡规划实施！的严肃性根据中【。华人民共和国城乡】规划法和广东省城乡！规划条例等相—关，法律、法规、—规章的规《定，结合本市实》际，制定本规《定，
第二条 —本规：定适用于阳江市中心！城区及海《。陵岛片区、高—新区片区范围内的建！设工程规划条件核】实
本规定的—建，设工：程是指新建、扩建】、改建的房屋建【筑工程？、市：政工程及其它建设工！程等
第三条 本！。规定：所称的？建设工程规》划条件核实是—指城乡规划》主管部门对建—设，工程的实施情况是】否符合规《划条件？及规划许可要—求而进行的》。。核实工作
第四【条 申请建设【工程规划条件核【实应具备以下条件】
（一）申请—建设：工程的？。规划许可内容—已，。全部建设完成；
（！二）应当拆》除，的建筑物、构筑物及！设施已全部拆除；】
（三？）已告知城》建，档案管理部》门对建设工程进行实！体，拍照存档；
—。（四）已委托具【有城：市规：划测：绘，资质的测绘》单位：按，照，项目：规，。划许可内容》及要求对《建设：工程进行现状竣【工测量；
（—五，）其他应具备的【条件
？第五条 》建设工程规划—条，。件核实是以建设工程！规划许可证核—定的建设范围进行核！。实经城乡《规划主管《部，门批准分期》。建设的可以申请【。分期规？划条件核实；未经城！乡，规划主管部门批准】。分期建设的不予办理！分期规划条件核实
！申请分期规划条件】核实的？。应当完成分期规划】条件核？实范围内规划许可的！全部：内容及？所属地块相应的配】套设施和绿地建【设
申请《分期规？划条件核《实，的，应当：具有相？应独立的分》期规划技术》经，济指标和独立—核实合理误差—。
第六条 》申请建设工程规划条！件核实应提交以【下资料？
（一）阳江市建】设工程规划条件核】实申请表《；
：（二）建设工—程规划许《可证及其附图—、附件；
（三【）具有城市规划测】绘资质的测绘单位出！。具的建？。设工程竣工测量【。成果报告（》已实行验《。线制度的建设工【程还：应提交验线成果报告！已实：行电子报批系—统的建设工程还应】提供竣？工测量成《果电子文件）；【
（：四）：工程：竣工图纸《（实行电子报批系】统的建设工》程应提供按》规定规整《后的电子《文件）；《
（五）《建设工程实体照片】；
（六）其他应当！提交的资料
第七】条 ？测绘单？位应当？严格：按照：相关规范《进行竣？工测量如实》。反映建设工程—现状并对建》设工：程的真实性》、准确性《负责当存在与—建设：工程现状不符—或内容错误的测绘单！位，应当重新对竣—工测量？成果进行复》核重新出具》成果报告,》并，作修正说明
第【八条 建《设工程？规划条件核实—应，。遵循：申请、受理、审核】、现场核《对、公示、》核实、审批、发证】的工作？程序
城乡》规，划主管部门受理建设！工程规划《条件核实申请后【应，当按照规定将—规划条件核实申请的！相关内容在本—。部，门网站、建设工【程现：场进行批前公示【公示期限《10日
第九—条 ： 建设工《程规划条件核实【主要内容
（一）】建筑工程包括
【1，、平面布《。局项目的用地红线、！建筑位置、建筑间距！、建筑退让、标高】等是否符合》规划总？平面布局《。和规划许可内容
】2、建筑单体建【筑物的层数、层高、！。高度、建筑面积【、，建筑：基底占地、建—筑立面等《是否符合规划许可】内容
3、主—要规划指标》建筑密度、容积【率、绿？地率等主要规—划指标？是否符？合规划条件》及规划许可》内容
4、》。配套设施工程公共】。配套服务设》施（包括《配套的中小学校【、社区管理用房）、！小区配套《设施（包括物业【管理：。用房、设备》用房：）、建筑室外场地道！路、绿？地及其他设施等是否！符合规？划条件及规划许【可内容
5、临【时建设用地》。红线内应予拆除的】建筑物？、构筑物、临时建筑！及，设施是否已》按规划要求予—以拆除
6、—管线走？向及与外部市—政管网的《。连接是否符合规【划许可要求
（二】。。）市政工程包括【
1、？道路（含桥》。梁，、隧道等）平、【断面布置、走向、】起，止点、宽度、中【。心线坐？标、竖向控制节点】标高等是否符合规划！总平面布局和—。规划许可内容—及要求
2、管线】。（含架空线》、，地下管线《等，）平面布《置、中心线坐标、断！。面尺：。寸，、管（渠）底节【。点控制标高、横向】侧距、？线路走向、管线规格！（数量？、材：质）及与市政管网连！接等：是否符合规划—总平面？布局：和规划许可内容及要！求
：3，。、公：园、广场（含城市】雕塑、园景小品【等）平面布置—、标高、主》要出入口及配套设】施等：是否符合规划—许可内？容及要求
（三）】市政工程配》套的建筑工程—的规划条件核实、临！时建筑的规划—条件核实参照建筑工！程规划条件核实的】规定办理
建—设工程不属于当【期规划？条件或规划许可【要求：的内容不纳入规划条！件核实的范围
第】十条 城》乡规划主《。管部门？应，当自受理之日起【20：个工：作日：（不含公示期）内完！成规划？条件核实
第—十一：条 建设工》程经规划《条件核实不》符合规划要求的不予！办理核实手续城乡】规，划主管部门应当出具！。建设工程规划条【件核实意见》。书并告知不符—合的理由
建设【单位应当《按照建设工程—规划：条件核实意见书的】要求进？行改正并可向城乡】规划主？管部门提出重新核实！申，请
：城乡规划主》管部门应《。当对改正情况进行检！查，对已改正的可—办理核？实手续；对无—法改正的应》当移送城乡规划执法！部门依法处理—城乡规？划主：管，部门应当《按照规定在建设工程！。现场显著位置进行现！场公示征求利害关】系人意见
第十【二条 建设工程】。申请再次规划条【件核实应《当符：合下列条件
—（一）按规定应进行！现场公？示的公示期》间无异议或》已依法？处理完？毕；
？（，。二）应进《行行政处罚的行【政，处罚已执行完毕；】
（三）《应进行补《交相关费用处理的】已按规定处》理完毕；
（—。四，）建设？。工程经过《改正的已《提供改正后现状【照片、？改，正情况？报告、？已取得测绘》单位重新出具—的现状竣工测—绘成果报告
—第十三条 》 建设工程经—。规，划条件核实符合下列！情形之一的可—认定为？规划条件核实合格
！（，一，。）符：合建设工程规划条】件，及规划？许可要？。求的；
（》二，）超过建《设，工程：规划许可证确定的】主要经济技术指标要！求，在合理误差范围内】的（详见附页“合理！误，。差标准”）；
（】三）依照本》规定第十一条、【第，十二条规定》处理完？毕的
第十四条【 建？设工程经规划条【件核实合格》。的城乡规划主—管，部门：核发建设工程规划条！件核实合《格证：
第十五条 建】设工：程未取得城乡规【。划主管？。部门核发的》建，设工程规《划条：件核实合格证的【不，。得，组织建设工程—竣，工验收不得办理建设！工程：竣工验收备案—及不：。动产权？登记
第十六条【 不纳入》施工图设计文件审查！范围：的建设项目应结合建！成，区周边历史建设【。。现状参照本规定执行！
第十七条》 各县（市）城乡规！划主管部门可参照本！规定执行或根据【各地实？。际情况自《行制定有《关，规定
第十八条 ！。本，。规定：自发布之日起实【施有效？期5年？
本规定《实施：前已取得建设工程规！划许可？证，的，建设工程《规划条件《核实：。。。的相关标《准按原？阳江市住《房，和城乡规划建设局】建设工程规划—。验收：核实管理规程（试行！）执行其它以本规】定为准
在实施过程！中若出台新规定或】新，。标，准则按？新规定或新标—准执行
附》件合理误差问—题，
