广州：市轨：道交通？场，站综合体建设及【周边土地《综合开发实施—细则（试行） 【第一章　总》则   《第一条　《。为，。进一步落实国务院】办公厅关于支持【铁路建设实施土地综！合开发？的意见（国办发〔】2014〕37号）！、关于打造现代【综合：客运枢纽提》高旅客出行质量效率！的实施意《见（发改基础〔【。2016〕952】号）建设综合换乘系！统改：善出行条件切实推进！轨道交通场站同【步规划？、同步选址、同步】设，计和一体化》。建设同？时围绕？。轨道交？通场：站开展土地储备【规，划推进土地》储备实施综》合开：发形成城市功—能区实现《土地高效集约利用筹！。集轨道交《通建设和运营—补亏资金特制定本】实施：细则 第二条　本市！行政区域内轨—道交通场《站综合体建设—及周边土地综合开发！的方案？编制、审查、用地】征收与供应、储备】与开发？、项目管《理、收益管理等【工作适用本细则【 第：三条　本细则所称】轨道交？通场站综合体—是按照“零距—。离”换乘、一体【化建设运营要—求以便利《出行、便《捷换乘为《主要目？的以轨道交通场站为！核心科学组》织出入口《、换乘设《施、步行系统与城市！生，活服务设《施，构建轨道《交通场站及相—关，设施布局协调、交】通设施无缝衔—接、地上地下—空间充？分利用、轨道—运输功能与》城市综合《服务功？能有机衔接的—一体化建设项目 】轨道交通场站综【合体用地范围包括轨！道交通站点、车【辆，基地、？附属工程《（含出入《口、通风亭等）和】轨道：交通控制保护及【交通衔接《工程：。所需用地具体范【围可根据《轨道交通场站类型、！地形、现《状用地条件、用地】权属：。、城市道路》等实：际情况划定应—尽量避免地块—分割造成零》。星用地、边角地；避！免多划与综合—。。体功能建设无关的开！发，用地 第四条　本】细则所称轨》道，交通场站周》边土地综合开—发是：应用TOD理—论（Trans【。it：－O：riented 】Develop【ment以公—共交通为导》向）在以轨道交通场！站综合体为中心的8！00米（约15【分，钟步行路程）—半，径区域建立》集交：通、商务、》商业、？文，化、教育、居—住为一？体的城市《功能区通过大运【量轨道交通系统（】含，国铁、城际轨道【交通、？城市轨？道交通）引》领城市发展》优化城市布局实现】社会：效，益，和经济效《。益 ：。轨道交通场站周边】土地综合开发用地范！围包括距离轨道交】通场站综《。合体约800米【范围、？与轨道功能紧密关联！的地区？具体范围可根据地形！、现：状用：地条件、城市—道路：、河流水系》、地块功能及—用地完？整性等？实际：情况划定《。。 第五？条　：在广州铁路枢纽建设！指挥部？。下设轨道交》。通场站综《合体建设及周边【土地综合开》。发工作协《调小组（《以下：简称协调小组）【负责轨道交通场站】综合体？。建设及周边》土地：综合开发《工作的政《。策研：究、方案制订和综合！协调协调小》组由市长担任组【长分管副《市长担任副组长成】员，单位包括市发展【改革委、国土规【。划委、住房城乡【建设委、交》委、国资委、—城市更新局》、土地开发中心【各区政府、市—属轨道交通投资【建设主体等单位办公！室设在市发展改革委！ （：一）市发展改革【委负：责，牵头推进轨道交通】场站综？合体建设及周边土地！综合开发工》作综合协调轨道交通！场站：综合体概念方案和周！边土地综合开发【规划方案编制—及申报审查统筹轨道！交，通建设资金筹集【和使用？监管 （二》）市国土规划委【负责指导和》协调轨道交》通场站综合》体概念方案、周边】土地：综合开发《规划方案的编—制将用地和开—。发方案？纳入土地利用—规划和城《市规划的调整计【划并组？织审查办《理，项目选？。址、土地储备、土】地供应、规划审【批等有关《工作并成《立工作？小，组加快推进》 其他具有市属【用地规？划，审查权限的单—位按照职《责做好轨道交通场】站综合？体，。及周边？土地综？合开发相关的—用地、规划管理等工！作 （三）市土地开！发中心负责参—与，轨道交通场站—周边土地综合开发】规划：方案：的编制拟订土地储】备开：发实施？方，案参与轨道交通【场站周边土地综合】开发规划方案—的申报审《查指导各区开展【土地和？房，屋征：收、用？地报：批等工作可》委，托市属轨道》交通与投资建设主体！一并开展轨道—交通场站综》合体：和周边？土地综合开发—。。规划调整的》前期研究《。 ，（四）市住》房城乡建设委根【据职责做好》。轨道交通场站综合体！及周边土地综合【开发的建设》管理工作 （五）市！交委负责参与轨道交！通场站综合体概念方！案、周边土》地，综合开发规划方案的！编制对？配套的交通专—项，规，划和：交通影响评价—报告提出《专业意见负》责运营的监管— （六）市国—资委：负责国有资产的【监管对本细则规定的！市属轨道交》通投资建设》主体所？承，担的：任务制定《考核指标并》纳入：年度：考核内容 （—七）市城市》更，新局根据《职责做好轨》道交通场站周边土地！综合：开发涉及“》。。三旧”？地块的？土地整备工作 （八！。）市属轨道交通投】资建设主体负责组织！轨道：交通场站综合体【概念方案、周—边土地综合开—发规划方案的编制开！。展用地？选址；？负责轨道交通场站综！合体：项目涉及的土地及房！屋征收协调》、规划设计方案编】制及申报调整、【项，目报建等有》关工作 （九—），区政府是轨道交通场！站综合体和周—边土地综合开发项目！土地、房屋征收【。的实施主《体负责？。开展征地拆迁—、，安置补？偿、管线迁》改、绿化迁》移、配套建》设、土地《移，交、用地报批等实物！储备工作落实—轨道交通场站周边土！地综合开发所—需的：城乡建设用地—规，模及指标   第】二章　综《合开发？。规划方案与场—站综合体概念方【案编制？   第六条　在】轨道交通线网建【设规划阶段（项【目建议书阶段下同】），同，。步编制轨《道交通场站周—边，土地综？合开发规划方案由】市属轨？道交：通投资建设主体联合！市土地？开发中心、各—区政府共《同，编制并通过优—化土地使用性质【和开发强度》提升土地使用—。价值和土地开发收】益轨道？交通场站周》。边土地？综合开发规划方【案要纳？入轨道交通线—网建设？规划单？独成：章分线路设节—按站点编列项目 】已完成轨道交—通线网建《设规：划，编制但未《开工的线路应补充编！制轨道交通场站【周边：土地综？合开：发规划方案 第七条！　轨道交通场站周】。边土地综合开—发规划应考虑—轨道交通线》。网投资与周》边土地？。综合开发收益的【。总体平衡周边一【级开发收益估—算总额原则上大于或！等，于轨道交通线路投资！总估算；轨道交通】投资建设主体—参与的二《。级开发收益估算应与！站点投？资建设和运》。。营亏损规模匹配 】轨道交通《线路建？设和综合开》发资金平衡方案根据！综合开发用地规【模、建设《。量和开发时》序结：合轨：。道交通线路建设【投，资计划？制定 第八条　【轨道交通场站周边】土地综合开》发，规划方案应包—括以下内容规—划范围、开发—定位：、储：。备用地规模、控制性！详细规划及土—地利用总体规划调整！建，议、交通专项规划、！土地开发《及收益测算》、实施计划等— （一）规划—范围统筹轨道—交通场站8》0，0米半径范围的产】业，发展、公共服务设施！配置、城市》生活功能组织—。等因素兼顾经—济效益与社会效益通！过整体规划和城市】。设计划定《规，划范围？ ，（二）开发定位分】析轨道交《通沿线？各片区？的城：市功：。能定位和空》。。间发展重点》合理确定交通功能定！位明确轨道交—通场站周边片区【的主要功能构—成 （三《。）储备用《地规模科学分析【土地利用总》体规划确定的建设用！地总量？、，城，市基础设施承载力等！条件合理确》定规划范围》内具备？开，发潜力和储备条件】的，用地 （四）控【制性详细规划及土】地利用总体规划调】整建议明确》规，划范：围内：用地功能《提出公？共，服务设？施，、绿地系统、建设用！地强度、道路交通、！公交站场、换乘【设施、步《行系统、地下空间】、市：政设施调《。整规划方案、城市设！计概念？性方案以及土地【利，用总体规划》调整：方案： （五）《交通专项规划—结合交通功能—定位明确交通需【求预测？、，交通设施布局设计】、交通组织设计【。、综合交通系统规】划设：计等 （六》），投资收益测算根【据片区发展定位、可！储备用？地规模和《规划调整建议—测，算开：发，投，资，金额及土地开发【。收益 （七）实【施计划根据轨道交】通线：网建设计《划，对年度土地储备【。计划、土地利用规】划及控制性详细规划！调整、土地供应等】具体环节提出时间】节点计划 第九【条　轨？。道交通线网建设规划！。和工：程可行性研究—报告阶段同步—编制轨道交通—场站综合体概念【方案：在轨：道线网建设规划阶段！。完成：轨道交通《场站综？。合，体概：念初步方案》可行性研究阶段完】成轨道交通场—站综合体概念—方案 ？由市属轨道交—通投资？建设主体负责开展轨！。道，交通场站综合—体，概念方案设计概念方！案，要与轨道交通—场，站周边土地综—合开：发规：划方案衔接一致明确！用地范围、》建筑规模和》。整体布？局并就项《目用地和建》设规：模、交？通组织、交通衔接】等方：案进行充分论证【 轨道交通场站综】合体既是轨道线网】规划建设的重—要节：点又是周边土地综】合开发规划方—案中的？重要项目既》可独立？选址与轨道线网同】步建设又可与周【边土地综合》开发规划《。。相互：衔接形成整体 【第十条　《轨，道交通场站综合体】概，念方案应满足轨【道，交通设施建设和【。交通衔接需求有条】件的轨？道交：通场站可整合轨【道设施、《周边建筑及公共用地！。充分利用地上、地】下空间达《到“零换乘”的【目标：促进交？通功能与城市生活服！务功能的有机结【合轨道交《通场：站综合体的设—计以便利出行、便捷！换，乘为目的周边交【通和基础设施承载力！满足相关要》求的可？进行综？合开：发 第十《一条　轨道交通场站！综合体概念初步【方案应？包括以下内》容， （一）与轨道【交通场站周边土地综！合，。开发规？划，方案确定的功能【定位、建设规模衔】接一致 （二）初】步确定选址范围【、开发强度、—。功能：布局 （三）研判】开发条件并进行分类！ 车辆基地综合开】发（A类）此—类项目应尽量—结合轨道站点—规划建设《并做好与轨道站点】。的交通衔接组织 具！。备较：。好开发条件站点（】B类）此类》。。站点：一般位于《城市中心区边缘或】待开发区域可—结合周边用》地和规划《合理确定出入口【、通风亭等轨道【。站，点设施的位置并有】。条件：对轨道站点设施覆盖！的区：域进行整体》。规划、设计》、建设？ 具备局部开—发条件？站，点（C类）此类【。站点：可结合部分轨—道站点出入口、通风！。亭等轨道站点设【施进行？局部：开发： 不具备开发条件】站点（D类）此类】站点一般位》于城：市，中心区应重》点考：虑轨道设施》。与周边交通的衔接和！景观环境的》升级改造 》第十二条　在—轨道交通场站综合】体概念初步方案【基础上进一步深化设！计编制轨道交通场】站综合体概念—方案方案要满足轨道！交通场？站，综合体与《轨道主体工程—同，步选址落实用地【红线、开展征地【拆迁的需《要满足地下、地上】工程设计《和工程界面划—分的需要满足土地供！应和投资安排的【需要包括以下内容】 （一）用》地，范围综合《考虑轨道《。交通设施《、控制保《护范：围、交通衔接工【程的用地需》求结合？地块实际合》理划：定轨道交《通场站综《合体的建设用地范】围 （二）功能布局！明确：用，地范围？内各项功能、布局】和，组织形式《在，优先满？足交通功《能的基？础，上充分？。挖潜地？上地下空间通过复合！设计、立体开发、】功能融合的手—段，提升轨道交通—场站综？合体的城市》综合服务功能 【（三：）建筑设《。计明确？建筑物的功能布局】、建：筑规模、控制—高度、退缩》要求、？。。形态风貌并》确定建筑《体内部换乘设施【（交通？核）设计、人车动线！组织选定《综合体结构体—系完：成，盖上盖下建》筑，主体结？构衔接以及结合建筑！的轨道交通场站【出，入口及附《属设施设计 （【四）交通衔》接优化？站点交通功能定【位及规模《研究整合《轨道交通与》公交站场、P＋R（！停车换乘）停车场、！出租车停靠点等【的衔接要求对紧【邻用地的城市—道路设置提出优化】建议完成区域交【通衔接设计 对于多！种轨道交通线路换乘！的，轨道交？通场站可结》合交通换乘功能设置！广，场、中庭《或高架平台等—空间组织视觉中【。心，增强交？通，。引，导，、识别能力 —（五）景观环—境设计对用地范围】内的景观环境设计】提出概念性方案通过！。景观升？级改造改善》城，市形象加强交通引】导功能 （六）主】要经济技《术，指标分析、经—。济收益测《算及项？目建设投融资—方，案研：究   第三—章　：综合：开发：规划：方案的审查   】第十三条　轨—道交通场站周—边土地？。综合开？发规划方案由市属】轨道交通投资建设】主体和市土地—开，发中心联合报送市发！展改革委组织研究 ！第十四条　轨道交】通场站周边土地综合！开发规划方案按以下！程序组织审查由【市发展改革委、国】土规划？。委牵头？。组织市住《。房城乡建设委、项目！属地区政府以及【。其他相关《职能部门进行联合审！查审查通过后报市】政府审定并》作为市？政府审核《轨道交通线网—建设规划的必—要，条件 第《十五条　经市—政，府，审定印发的》。轨道交通场》站周边土地》综合开发《规，划方案作《为轨道交通》场站周边后续土【地，综合开发《工作的重要依据【纳入轨道交通场站】周，边土地综合开发规】划方：案的土？地储备项目》视同已批复项目【建议书相应土—地综合开发项目审批！事项纳入广州市重】点项目绿色通道 】第十六条　市属轨道！交，通投资建设主体【、市土地《开发：中心：可分别编制和申报】轨道交通场》站，综合体和周边—土地：综合开发控》制性：详细规划《、土地利用规划的调！整方案市国》土规划委或具有【市属：用地规划审》批权限的单位按【规划审批程序组【织修改完《善和上报审查 【  第四章》　场：站综合体概念方【案审查 《  第十七条　【轨道交通场站综合】体概念方案按以下】程序组织《审，查以经市政府—审，定的轨道交通—场站周边《土地综合开发规【划方案为依据—市，属轨：道交通投资建设主体！组织编制轨道—交通场？站，综合体概念方—案和交通、环—境等影响评价—征求相关部门意【见后报送《市国土规划委或具有！。市属用？地规划审《。。批权限的单》位进行？审查：为后：续出具用地》规划条件提供精【。细化设计依据— 第：十八：。条　轨道交通场站】。综合体概念方案应】与土地储备》和相关城市规划充】分，衔，接重：要枢纽场站综合体】概，。念方案经市国—土规划委或具有市】属用地规划》审，批权限的单位—审查通？过后可上报市规委】会主任委员会审议】 ，第十九条　轨—道交通场站》综，。。合体用地和》建筑可纳《入轨道交通近—期建设规划》和轨道交通主体工】程一并规划和审查 ！。  第五章　场站】综合体用地》的征收与供应 【  第二十》条　办理轨道交通场！站综合体项目用地】选，址后需征收土地或】者拆：除房：屋的：纳入轨道交通主体工！程征收范《围与轨道交通主【体工程？用地一并征收—费用根？。据土地使用性—质分别列入轨道交】通建设成《本，和轨道交《通场站？综合体土地开发成本！ 轨道交通投资【建设主体《应协助？做好轨道交通—主体工程和》综合体用地征收【。相，。关工作相关区政【府按：要求完成农用地转】用、集体土地—征收、国有土地【收回、拆迁》补偿安置、房地【产权属注销等手续 ！第二十一条　轨道】交通场站《综合体？土，地供应可结合—地块实？际，按照“一体规划【、同：步建设、《统一：供，应”的思路根—据投资类别分为【三，种模式 《（一）政府》投，资类原？则上适用于不具备】综，合开发条件的轨【道交通场站》对于：轨道交通场站地【块范围？内的交通衔接设施、！环，境建设项目或便民】服务设施可作为【轨道交？通，项，目的附属《配建：工程实施此类设施增！加的建设及其他费用！纳入轨道交通建设】资，金，统筹：解决土地供应主要采！用划：拨方：式 （二）运营【。企业投资《类原则上适用于具备！局，部开发？。条件的轨道》交，通场站支持市属轨】道交通投资建设【主，体采用统一规划、整！体，建设的模《式形：成的国？有资产委托市属轨道！交通投资建设主体代！为经营相应》收，。。益，弥补轨道交》通，项目运营《亏损土地供应采【。用，协议出让、公—开出：让等方式《 （：三）社会《投资类适用于—具备较好开发条件的！。。站点或车《辆基地采取带轨【道交通站场综合【。体概：念方案公开出—。。让方式出让方案须】包括轨？道交通设施建设轨】道交通投资建设主】体对：。该类土地提出的【开，发时序、技术措【。施等：涉及轨道《交通设施保护和施工！影响的要求应当作为！土地：出让的必要》条件 第二十二条　！轨道：交通场站综》合体建设用地和【周边土地综合—开发用地可视情【况联动供应统一【建设开？发由土？地使用权取得者负责！轨道交通《设施建设及综合【开发 ？。  第六章　场站】综合体项《目管理 《。  第二十三—条　轨？道，交通场？站综合体《项目：应由一个主体负【。责整体规划、设【计、建设并做—好项目投资的—衔接原则上》。由市属轨道》交通投资《建设：。主体统筹负责我市境！内，的重要？国铁、？城，际轨道交通、—城市轨道交》通的统一规》划、：设计和建设》如部分轨道工程确难！以纳入轨道交通场】站综合体统一—建设：的轨道工程与综【合体其他工程应统一！规划、设计同步建】设 ：轨道交通设施与其】相邻建？筑物之间的》连通通道符合政策】规定：要求的市发展改革委！、国土规划委—等部门应当一并纳入！。轨道交通主体—工程审批建设费【用根据使用功能在】轨道交通设施和综合！开发投？资，之间进行分摊 第二！十四条　按照轨道】交通场？站，综合体的投资—类别进行分》类管理 （一）【对于政府投资—类项目按照政府投】资，管理相关规定执【行相应投资纳入【轨道：。交通建设《资金统筹解决 （】二）对于运营—企业：投资：类项目可参》照政府投资项目统】一规划设《计，、整体报建在初步设！计概算？阶段明确轨道设【施，部分和综合开—发部分投资分摊 （！三）对于社会投【资类项？目鼓励轨道》交通投资建》设主体与社会—资本合作投资—建设也？可由社会《投资主体单独投资】建，设如由社会投资【主，体单独投资建设【的可采取两种方【式 1.由社—会投资主体》一并：投资建设《轨道交通设施承担投！资开发成本》 2.由社会投资】。主体统一建设—在初步设计概—算阶段明确轨道设】施部分？和综合开《发部分投资分—摊轨道交《通投资建设主体【承担轨道交通设施建！设费用？ ，第二十五条　—。轨道交通场站综合】体，项目：由轨道交通投—资建设主《。体开发？的国土规划部门应】。当统一批复》建设用？地，规划许可证和建【设工程规划》许可证？；，由其他？单，。位，开发的国土规划【部门征求轨道—交通投资建设主体】意见后批复建设【用地规？划，许可证和建设工【。。程规：划许可？。。证 国土规划、【住房建设部门在【修建性？详细规划、初步设计！、施工图设计等阶】段组织审查》时应将需《配建的轨《道交：通设施和相应—接，口设计作《为，审查重点   【。。第七章　综》合开发用地储—备，。和开发  》 第二？十，六条：　综合开《发用：地应：纳入土？地储备？计划管理经市政【府审定的轨道交【通，场站周？边，。土地综合开发规划】方案应作为编制年度！土，地储备计《划的重要依据—市国土规划》委应及时将相—应地块纳《入土地储备计划并统！筹协调落实轨道【交通：场，站周边土《地综合开发的各【。类用地指《标优先满足开—发，需求 第二十七条　！列入年度《土地储？备计划的项》目，由市发展改》革委牵头拟》定广：州，市，轨道交通《沿线土地储备任务书！。报，。市政府审定后由【市政：。府与各区《政，府签订 第》二十八条　》市土地开发中心负】责统筹轨道交通场】站，周边综合开》发土：。地储备工作由市土】地开发中心》向国土？规划部？门，申请储备用地规划选！址并委？托属地区政府—开展实物储备—工作：区政府结合地块摸】查情况制订征—收补偿方案方案要充！分运用征《收储备和《城市更新改》。。造政策充分考—虑，综，合开发对区、—被征收方的》利益共享 第二十九！。条　轨道《交通场站周边—土地储备《资金由市财》政资金安《排解决？市土地开发中—心要根？据经审定《的轨道交《通场站周边》土地综合开发规划】方，案（或土地储备【项，目建议书）结合【土储工？。作任务进度及时编制！年，度土地储备投资【计划：。。报市发？展改革委审核确保】土，地储备资金的落实】。 第三十条　土地储！备，。开发方？案按：以下程序组织—编制：由市国土规划委指导！市，土，地开发中心牵头组】织轨：道交通？场站周边《土地储备开发实施方！案的编制并明确各】项工作任务和责【任分工 第三十一】条　国？土规划部门》负责综合《开发用地供应根据】经审定的轨道—交通场站周》边土地综合开发【规划：方案：、轨道交通建—设及运？营补：亏资金筹集计—划和：轨道沿线综合开【发土：地储备进度》情况：由国土规划》部门按程《序开展轨道交通沿】线，土地供应如相关出】让用地涉及轨道【交，通设施的应将交通】设，施的建设要求或技术！接口要求《作为规划设计条【件，纳入：出让文件 》  第八章　综合开！发及场站综合体【开发收？益管理   —。第三十二《条　轨道交》通场站周边》综合开发土地的一级！开发收？益由市财政统—筹安排重点》用于轨道交通项目】建设轨道交》通投资建设》主体参与二》级，开发的项目收益统筹！用于轨道交通—建设：和运营？。补，亏市发展改革—委牵头会同市—国资委、财政—局对轨道交通投【资建设？主体参与二级开发】项目的成本、收益】进行监管 》第三十三《。条　城市轨道交【通的在建项目—市区出资《职责按照《现行市区共》建资金管《理机制和广州市【城市轨道交通市区共！建资金出资责任书】继续执行 对于已】签订广州市轨道【交通：沿，线土地？储备：工作任务书》的轨道沿《线储备？地块由市和沿线【区继续开《展土地储备工作相应！收，益应用于城市轨道交！通的在建项》目 第三十四—。条　新一《轮轨道交通线网【建，设规划按照市区【任，务分担机制由市【统，筹轨道交通》线，路建设、场站综合体！建，。设开发和沿》线土地综合》开发充分调动相关职！能部门？和各区政《府，积极性加《大各部门《参与力度《统一规？划、统一设》计、统一建设筹集】轨道交通《建设资金 》有关新一轮轨道交】。通，资金筹集和》资金管理办法—涉及市区财政体制】和土地收益管理【体制的原则》。。上按现行体制另行】。确定 第三十五【条　市发展改革委应！牵，头做好政府投—资，类项目？的全过程《监管市？属轨道交通投资【建设：主体在轨道》交通场站综合—体设计、项目开【工、项目预售、【竣，工验：收、项目结》。算等：阶段向？市发展？改革委书面报—送项目成本、收益的！。有关情？况 第三十六—条　：结合：实际：在依法合规的前提下！创新征地《拆迁补偿机制根据】各区规划《和用地？情况在制《定轨道交《通场：站周边土地综合【开，发，规划方案《。时结合征地补偿【和城市更新》政策因地制》宜制订征《收拆迁补偿方案【通过预留地、新建】物业置换、货币【补偿等多种》方式落实城市规划、！征地拆迁补偿完善周！边基础设施、公建】配套建设《提升综合开发用【。地的土地经济价值 ！。轨道：交通投资建》。设主：。体和市土地开发【中心分别负责落【实轨道交通场—站，综合体？和周边？土地综合开发征【拆资金联合沿线区政！府制订征收补偿【方案 第三十七条】。　由市发展改革委牵！头对轨？道交通场站综合体建！设和周边《土地综合开》发开展项目后评价包！括对开发程序、实】施效果？等进行评《估   第九章【。　附则 《  第三十八条　本！细则自印发之日起试！行试行期为3—年 附？件广州市《轨道：交通场站《综合体建设及—周，边土：地综合开发工作流程！图附件 《