广，州市轨道《交通：场站综合体建设及周！边土地综合开—发实施细则（试行）！。 ，第一：章　：总则   第一【条　为进一步落【实国务？院，办公：厅关于？支持铁路建设实施】土地综？合开发的《意见（国办发〔20！14〕？37号）、关于【打造现？代综合客运枢纽提高！旅客出行质量效【率的实施《意见（？。发改：基础〔2016〕9！52号）建设—综，合换乘系统改善【出行条？件切实推进轨道交通！场站同步规划、【。同步选？址、同步《设计和一体》化建设？。同时围绕轨道交【通场：站，开展土？地储备规划》推进土？地储备？实施综合《。开发形成城市功能】区实现土地高效【。集约利用《筹集轨？道，交通建？设，和运：营补亏资金特—制定本实施细则 第！二条　本市行政区】域内轨？道交通场站》综合体建设及—周边土地综合开发的！。方案：编制、审《查、用？地征收与供》应、储备与开发、项！目管理、收益管理等！工作适用本细—则 ：。。第三条　本细则所】称轨道交《通场站综合体是按】照“零距离”换乘、！一体化建设运—营要求以便利出【行、便捷换乘为主要！目的以轨道交通场】站为核心《科学组织出入口【、换乘设施、步行】系统与城市》生活服务设施—构建轨道交通场【站，及相：关设施布局协调、】交通设？施，无缝衔？接、地上地下—空间充分利》用、轨道《运输功能与》城，市综合服务功能有机！。衔接的一体》化建设项目 轨道】交通场站综合体【用地范围《包括：轨道交？。通站点、《车辆基地、附属【工程（？含出入口、通风【亭等）？和，轨道交通《控制保护及交通【衔接：工，程，所需用地具体—范围可根据轨道交】通场站类型、—地形、？现状用地条件—。、用：。地权属、城市道【路等实际《情况：划定应尽量避免地块！分割：造成零星用地、【边角地；避免多【划与综合体功—能建设无《关的开发用地 第四！条　本细则所—称轨道？交通场站周》边土：地综合开发》是应：用TO？D理论（Tran】s，。。it－Orien】ted Deve】lop？me：nt以？公共交通《。为导向）《在，以轨：道交通场站综—合，体为：中心的800—米（约15分—钟步：行路程）半径区【。域建立集交通、商务！、商业、文化—、教育、《。居住为一体的城市】功能区通过》大运量轨道交通【系统（含国铁—、城际轨《道交：通、城？。市轨道交通）引领】城市发展优化城市】布局：实现社会效益和经济！效益 轨道交通场】站周边土地》综合开发用地范围包！括距离轨道交通【场站综合体约800！米范围？、与轨道功能—紧，密关：联的地区具体范【围可根据地形、现状！用，地条件？、城市道路》、河流水系、地块功！。能及用地完》整性等实际情况【划定： 第五？条　在广州》铁路枢纽建设指挥】。部下设轨道交通【场站综合《体建设及周边土【地综合开发工作协调！小组（以下简称协】调，小，组）负？责轨道交通场站【综合体建设及周边土！地综：合开发工作的政策】。研究：。、，方案制订和综—。合协调？协调小组由市长【担，任组长分管副—市长担任副组—长成员？单位包括市发展改革！委、国？土规划？委、住房《。城乡建设委、—交委、国资委、城】市更新局《、土地开发中心各区！政府、市《属轨：道交：通，投资建？设主体等单位办【。公，室设在？市，发展：。改革委 （一）【市发展改革委负责牵！头推进轨道交通场】站综合体建》设及周边土地—综合开发工作—综合协？调轨：。道交通场站综合体概！念，方案和周边土地综】合开发规《。划方案编制》及申报审查统筹轨】道交通建设资—金筹集？和，使，用监管 （二）市】国土规划委负责指】导和协调轨》道交通场站综合体概！念方案、周边土【。地综：合开：发规：划方案的编制—将用地和开发方【案纳入土《地利用？规划和？城，市规划？的调整计《划并组织审查办理项！目选址、《。土地储备《、，土地供应、规划审批！等有关工《。作并成立《工作小组加快推【进 ：其他：具有：市属用地《规划审查权限的单位！按照职责做好轨道交！通，场，站综合体及周边土地！综合开？发相关的用地、规】划管理等工作 【（三）市土地—开发中？心，负责参与轨道交通场！站周边？土，地综合开发规—划方案的《编，制拟订土地储备开发！实，施方案？参与轨道交通场【站周边土地综合开发！规，划方案的申报—审查指导各区—开展土地和房屋征收！。、用地报批等工作】可委：托市：属轨道交通与投资建！设主体一并开展轨道！。交通：场站综合体和周边】土地综合《开发：规，划，。调整的前期研—究， （四）市住房城】乡建设委根据—职责：做好：轨道交通场》站综合？体及周边《土地综合开发的建设！管理工作 》（五）？市，交委负责参与轨道】交通场站综合—体概念方案、周边土！地综合开发规划方】案的编制《对配套的《。交通：专项规划和交通影响！评价报告《提出专？业意见负《责，运营的监管 （六】），市国资？委负：责国：有资产的监管对本细！则规定的市属轨【。道交通投资建—设主体所承》担，的任务制定》考核指？标并纳入《年度考？核内容 （七）【市城市更《新局根？据职责做好轨—道交通场站周—边土地综合开发涉】及，“三旧”地》块的土地整备工作】 （八）市属—轨道交通投资建设】主体负责组织—轨，道交通场站综合体】概念方案、周—边土地综合开—发规划方案》的编：制，开展用？地选址？；负责轨道交通场站！综合：体项目涉及的土【地及房屋征收—协调、规划》。设计：方，案编制及申报调整】、项目？。报建等有关工作 （！九）区政府是—轨道交通《场站综合体》和，周边土地综合—开发项目土地、【房屋征？收的实施主体负【责开展征地拆—迁、安置《补偿、管线》迁改、绿《化迁：移、配套建》设、：。土地移交、用地报】批等实物储备—工作落？实轨：道，。交通场站周边土地】综合：开发所需的》。。城乡建设用地规模】及指标   第二章！　综合开《。发规划？方案与场站综合【体概念方案编制【   第六》条　在？轨，道交通线网》建设规划阶段（项】目建议书《阶段下同）同步编】制轨道交通场—站周边土地综合【开发规划《方案由市属轨—道交：通投资？。建设主体联合市【土地：开发：中心：、各区政府共同编制！并通过优化土地【使用性质和开发强】度提升土地》使用价值和土—地开：发收益轨道》交通场站周》边土地综合开—发规划方《案要纳入轨道交【通线：网建设规《划单：独成章分线路—设节按站点》编列项目 已完成轨！道交通线网建设规划！编制但未开工的线】路应补？充编制轨道交通【场站周边土地综合】开发规划《方案 第七》条　轨？道交通？场站周边土地—综合：开发规划应考虑【。。轨道交通线网投【资与：周边土地综合开发】收益的？总体平衡周边一级开！发收益估算总额原】。则上大于或等—于轨道交通线路投资！总估算；轨道交通投！资建设？主体参与的二级【开发收？益估算应与站点投】资建设和运》。营亏损？规模匹配 》轨道交通线路建【。设和综合开发资金】平衡方？案根据综合开发用】地规模、《建，设量和？开发时？序结：合轨道？交通线路建设—投资：计划制定 第八【条　轨道交通—场站周边《土地综合开发规划方！。案应包括以下—内容规划范围、开发！定位、储备用地【规模、控制性详【细规划及土地利用总！体规：划调整建议、交通】专项规划《、土地？。开，发及收益测算—、实施计划等 【（一）？规划范？围统筹轨道交—。。通，场站8？00米？半径范？围，的产业发展、—公共服务设》施配置、城市生【活功能？组织等？因素兼顾经济—效益与社会》效，益通过整体规划和】城市设计划定规划范！围 （二）》开发定？位分析？轨道交通沿线各片】。。区的城市功能—定位和空《间发展重《。。点，合理确定交通—功能定位《。明确：轨道交通场》站周边片区的主【要功能构成 —（三）？储备用地规模—科学分析土地—利用总？体规划确定的建设】。用，地总：量、城市基础设施承！载力等条件》合理确定规划范【围内具备开发潜力】和储备条件的用地 ！（四）？控制性详细规划【及土：地利用总体规划调整！建议明确规划范围内！用地功能提出公共】服务设施、绿地系统！。、建设用地》强度、道路交通、】公交站场、换乘设施！、步：行，系统、地《下空间、市政设施】调整：规划：。。方案、城市设计【概念性方案》以及土地利》用总：体规划调整方案 】（五）交通专项规划！结合交通功》能定位明确交通【需求预测、交通设】施布局设计、交【通组织设计、—综合交通系统规划】设计等 （六）【投资：收，益测算根据片区发】展定位、可储备用地！规模：。和规：划调整建议测算【开发投资金额及土】地开发收益 —（七）实施计划【根据轨道交通线【网建设计划对年【。度土地储备计划【、土地利用规—划及：。控制性详细规—划调整、土》地供应等具体—。环节提？出时间节点计划 】第九条　《轨道交？。通线网建《。。设规：划和工程可行性研】究报告阶段同步编制！轨，。道交通场站综合体概！念方案在轨道—线网建设规划阶段完！成轨道交通场站综合！体概：念初步方案可行【性研究？阶段完成轨道交通场！站综合体概念方案 ！由市属轨道交通【投资建设主》体，负责开展轨道交通场！站综合体概念方【案，设计概念方案—要与轨道交通场【。站周边？。土地：综合开发规划方【。案衔接一《致明确用地范围、】。建筑规模和整体布】局并就项目用—地和建设规模、【交通组？织、交通衔接等方案！进行充分论证 【轨道交通场》。站综合体既是轨【道线网规划建设的重！要节：。点又是？周边土地综合开发】规划方？。案中的重《。要项目既可独立选】址与：。轨道线网同步—建设又可与周边土地！综合开发《规划相互《衔接形成整体 【第十条　轨道—交，通场站综合体概念】方案：应满足轨道交—通设施建《设，和交：通衔接需求有条件的！轨道交通场站—可整：合轨道设施》、周边建筑及公【共用地充分利用地】上、地下空》间达到“零换乘”】。的，目标促？进交通功能与城【市生活服务功—能的有机《结合轨道交通场【站，综合：体的设计以便利出行！、便捷换乘为—目的周边交》通和基础设施承载力！满，足相关要求的可【进行综？合开发 第十一条】　，。轨道交通《场站：综合体概《念初步？方案应包括以下【内容 （一）与轨】道，交通场站周边土地综！合开发规划方—案确定的功能定位】、建设规模衔接一】致 （？。二）初步确定选【址，范围、开发强—度、功能布局 【。（三）研判开发【条，件，并进行？分类 车辆基—地综合开发（A类）！此类项目应尽量【结合轨道站点规划】建设并做好》与轨道？站点的交通衔接【组织 具备较好开】发条件站点（B类】）此类站点一—般位于城市中—心区边缘或待开【发，区域可结合周—边用地和规》划合理确定出入口】、通风亭等》轨道站点设施的位】置并有条件》对轨道站点》设，施覆：盖的区？域进行整体规—划、设计、》建设 具备局部开】发条件站点（C【类）此类站》。点可：结，。合部分轨道站点出】。入口、通风》亭等轨道《站点设施进》行局部开发 不具备！开发条？件站点（D类）此】类，站点一般位于城市】中心区应重点考虑轨！道设：施与周边交通—的衔：接和景观环》境的升级改》。造 第十二条　在】轨道交通《场站综合体概念初步！方案基础上》进一步深化设—计编：制轨道交《通场站综合体—概，念方：案方案要满足—轨道交通场》站综：合体与轨道主体【工程同步选址—落实用地红》线、开展征地—拆迁的需要满足地下！。、，地，上工：程设计和工程—界面划分的》需要满足土地—供应和？投资：安排：的，需要包括以下内容 ！（一）？用地：范围：综合考虑《轨道：交通设施、控制【保护：范围、交《通衔：接工程的用地需求】结，合地块实际合理划】定轨道交《通场站综合体—的建设用地范—围 ：（二）功能布局明】。确用地？范围内各项功—。能、布？局和组织形》式在优先《满足交通功能的基础！上充分挖潜》地上地下空间通过】复合设计《、立体开发、功能】融合：的手段提升轨道交通！场，站综合体《的，城市综合服务功能 ！（三）？建筑设？计明确建筑物的【功能布局、》建筑规模、控制高】度、退？缩，要求、形态风—貌，并确定建筑体内部换！乘设：施（交通核）设计】。、人车动线组织选】定综合体《结构体系《完成：盖上盖下建筑主体结！构衔接以《及结合建筑的轨道】。交通场站出入口【及附属设施设计【 （四）交》通衔接优化站点【交通功能定位及规模！研究整合轨道交通】与公交站场》、P＋R（停车换乘！）停车场、出租车】。停靠点？等的：衔接要求对紧邻【用地的？城市道路设置提出优！。化建议完成》区域交通衔》接设计？ 对于多种轨道交】通线路换乘的—轨道交？通场站可《结合交通换乘—功能设置广场—、中庭或高架平【台等空间组》织视觉中《心增强交通引导【、识别能力 （【五，）景观环境设计对用！地范：围内的景观环境设】计提出概念性—方案通过景》观升：级改造改善城市【形象加强交通引导】功能 （六》）主要经济技—术指标分析、—经济收？益测算及项目建设投！融资方案研究  】 第三章　》综合开？发规划方案》的审查  》 第十？三条　轨道交通【场站周边《土，。地综合开《发规划？方案由？市属轨道交通投资建！。设主：体和：。市土：地，开发中心联合报送】市发展改《革委组织研究 第十！四条　轨道交通场】站周边土地综—合开发？规划方案按以下程】序组织审查由市【发展改革委、—国土规划委牵头组】织，市住房城乡建设委、！。项目属地区》政府以及其他相【。关职能部《。门进行联合审查审查！通过后？报市政府审定并作为！市政府审核轨道【交通线网建设规划】的必：要条件 《第十五？条　：经市：政府审定印发的【轨道交通场站—周边：土地综合开发—规划方案《作，。为轨道交《通场站周边后—续土地综《合开发工作的重要】依据：纳入轨道交》通场站周边土地综合！开发规划方案的【土地储？备项目视同已批复】项目建议《书相：应土地综合开发项】目，审批事项纳入广州市！重点项目绿色通道】 ，第，十六条　市属轨道】交，。通投资建设》主体、市土地开【发中心可《分别编？。制和申报轨》道交通场站综合体和！周边土地综合开发控！制性详细规》划、土地利》用规划的调》整方案市国土规划委！或具有市《属用：地规划审《批权限的单位按规划！审批：程序组织修改完【善和上报审查  】 第四章　场站综合！。体概念方案》审查 ？  第十七条　轨道！交，通场站综《。合体概念方案按以】下程序组织审查以】经，市政府审《定的轨道交通—场站周边土地综合开！。发规划方案为依据】市属轨道交通投资】建设主体组织编制轨！道交通场站》综，合体概念方案和交通！。、环境等影响评【价征求相关部门【意见后？报送市国土规划委】或具：有市属用《地规划审批权限的单！位进行审《查为后续出具用地】规划条件提供精细化！设计依？据 第十八条　轨道！交通：。。场站综？合体概念《方，案应与土地储—备和相关城》市，规，划充分衔《。接重要枢纽场站综合！。体概念？方案经？市国土规划委—或具有市属用地规划！审批权限的单—位审查通过》后可上报市规委会主！任委员会审议 第十！九条：　轨道交通场站【。综，合体用地和建筑可】。纳，入轨道？交通近期建设规划和！轨，。道交通主体工—程一并规划和审【查   第五章　场！站综合体用地的征】收与供应《   第二》十条　？办理轨道《交通场站《综合体项目用地选】址后需征收土—地或者？拆除：房屋的纳入轨道交通！主体：。工程征收范》围与轨道交通主体】工程用地一并征收费！用根：据土地使用性质分】别列入轨道交通建设！成本：和轨道交通场站综】合体土？地开发？成本 ？轨道交？通投资建设主—体应协？助做好轨道交通主】体，工程：。和综：合体：用地征收《相关工作相》关，区政府按《要求完？。成农用地转》用，、集体土地征—收、国有《土地收回、拆迁补】偿，安置、房地产—权属注销等手续 第！二十一条　轨—道交通场站》。综合体土地供应可结！合地：块实际按照“—一体规划、》同，步建设、《。统，。一供应”的思路根】。据投资类别分为三种！模式 （《。一）：政府投资类原—则上适用于不具备综！合开发条件》的轨道交通场站对于！轨道交通场站—地块范围《内的交通衔接设施、！环境建设项目或【便民服务《。设施：可作为轨道交通项】目的附属配》建工：程实施此类设施【增加的建设及—其他费用纳入—轨道：。交通建？设资金统筹解决【土地供应主》要采用划拨方式【 （二？。。）运：营企业？投资：类原则上《适，用，于具备局《部开发条件》的轨道交《通场站支持市—属轨道交《通投资建设主—体采用统一规划、整！体建设的模式—形成的国有资产委托！市属轨道交》通投：资建设主《体代为经营相应收】益弥补轨道交—通项目运营》亏损土地供应采用协！议出：让，、公开？出让等方式 （【三）社？会投资类适用—于具备较好》。开，发条：件的站点或车辆基】地采取带轨》道，交通站场综》合体概念《。方案公开出让方式出！。让方案须《包括轨道交通设施建！设轨道交通投资【。建设：。主体对？该类土地《提出的？开，发时序？、技术？措施等涉《及轨道交《通设施保护》和施工？。。。影响的要《求应当作为土地【出让的必要条件【。 第二？十二条　轨》道交：通场站综合体建设】用地和？周边土地《综合开？发，用地：可视情况联》动供应统一建设开】发由：土地使用权》取，得者：负责轨道交通设施建！设及综？合开发？   第六章　场站！综合体？项目管？理   第二十【三条　轨道交通场】站综合体项目应【由一个主《。体负责整体规划、】设计、建设》并做好项《目投资的衔接原则上！由市属轨《道交：通投资建设主体【统筹负责我市境内的！重要国铁《、城际轨道》。交，。。通、城市轨道交通的！。统，一规划、设计和【建设如部分轨—道工：。程确：难以纳入轨道交【。通场站综合体—统，一建设的轨道工程】与综合？体其他工程应—统一规划、设—计同步建设 —轨道交通《设施与其《相邻建？筑物之间的连—通通道符合政策规】定要求的市发—展改：。革委、国土》规划委等部》门应当一并》纳入轨道交通—主体工程审批建【设费用根据使用功能！在轨：道交通？设施和综合开发投】资之间？进行分？摊 第二十》。四，条　：。按照轨道交》通场站综合体的投】资类别？进行：分类管？理 （一《）对于？政府：投资类项目按照【政府投资管理相关】规定执行相》应投资纳入轨道【交通建设资金—统筹解决《 ，（二）？对于运营企业投资类！项目可参照政府【。投资项目统一—规划设计《、整体报建》。在，初步设计《概算阶段明确轨道】设施部分和综合开发！部分投资分摊 （三！）对于？社，会投资类项》目鼓励？轨，道交通？。。投资建？。设主体与社会资【。本，合作投？资建设也可由社会投！资主体单独投资建】设如由？社会投资《主体单独投资—建设的可《采取：。两种方式 》1.由？。社会投资主》体一并投资》建设轨道交通设施承！担投资开发成本 】2，.由社会投资主【体统一建设》在初步设计》概算阶？段明确轨道设施部分！和综合开发部—分投：资分：摊轨道交通》投资建？设主体？。承担轨道交通设施建！设费用 第二十五条！　轨道交通场站综合！体项目由轨道交通投！资建设主体》开，发的国土规划—部，门应当统一批复建】。设用：地规划许可》证和建设工程规【划许：可证；由其》他单：位开：发的国土规划—部门征求轨道交【。通投：资建：设主：体，意见后批复》建设用地规划许可】证和建？设工：程规划许可证— ，国土规划、住房建】设部：。门，。在修建性详细—规划、？初，。步设计、《施工图？设计等阶段组—织审查？时应将需配建—的轨道？。交通设施和》相应接口设计—。。。作为审查重点   ！第七章　综合—开发：用地储备和开发 】  第二十六条【　综合开发用—地应纳入土地储【备计划？管理经市政府—审定的轨道交通【场站周？边土地综合》开发规划方案应【作为：编制年度土地储备计！划的重要《依据市国土》规划：委应及时将相应地】块纳入土地储备计】。划并统筹协调—落实：轨道交通场站周【边土地综合》开发的各类用地指】标优先满足》开发需求 第二十】七条　列入》年度：土地储备计划—的，项目由市发》。展改革委牵头拟定广！州市轨道交通—沿线土地储备任【务书：报市：。政府审定后》由市政府与各区【政府签？订 第二十八条【　市土地开发中心负！责，统筹轨道交通—场站周边《综合开？发土地储备》。工作由市《土地：开发：中心向国土规划部门！申请：储备用？地规划选址》并委托？属地区政府开展实物！。储备工作区政府结合！地块摸查情况制订】征收补？偿，方，案方案要充分运用征！收储备和城市—更新：改造政？策充分考虑综—合开：发对区、被征收方的！利益共享 第二十】九条：　轨道？交通场？站周边土地》储备资金由市财【政资金？安排：解，决市土地《。开发：中，心要根据经审定的轨！道交通？场，站周边土地综合【开发规？划方：案（或土地储备项目！建议书？）结合土储工作任务！进度及时编制—年度土地储备投资计！划报市发展改革委审！核确保土地储—备资金的落实 第】三十：。条，。　土地储备开发方】案按以下程序组【织编制由市》国土规？划委指导市土地开发！中心牵头组》织轨道交通场站周边！土地储备开发实【施方案的编制并【。明确各项工作—任务和责任分工 第！三十一条《　国土规划部门负】责，综合开发用地供应根！据经：审定的轨道交—通场站周《边土地综合》。开发规划《方案、？轨道交通建》设及运营补亏资金】筹集计划和》轨道沿线《综合开？发土地储备进度情况！由国土规划部门按程！序，开，展轨道交通沿线土地！供应如相《关，出让用地涉》及轨道交通》设施的应将》交通设？施的建设要求—或技术接口要求作】为规划设计》条件纳入《出让文件   第八！章　综合开发及【。场站：综，合体开发收益管理】   第三十—二条　轨道交—通场站周边》综合开发土地—的一级开发》。收益由市《财政统？。筹安排重点》用于轨？道，交通项目建》设轨道交通投资建】设主体参与二级开】发的项目收益统筹】用于轨道《交通建设和运营补亏！市发展改革委牵头会！同市国资委、财【政局对轨道交—通投资？建设主体参与—二级：开发项目的成本、】收益进行监管 【第三十三《。条　城市《轨道交通的在建项】目市区出资职责【按照现？行市区？共建资金《管理：机制和？广州市城市》轨道交通市》区共建？资金出资《责任书继续执行【 ，对于已签订》。广州市轨道交通沿线！土地储备《工作：任务书的轨道沿【线储备地块》。由市：。和沿：线区继续《开展：土地储？备工作相应收益应用！于城：市轨道交通的在【建项目 第三十四】条　新一轮》轨道交？通线网建设规划按照！市区：任务分担机制由【。市统筹轨道交通线】路，建设、场站》综合体建《设开发？和沿线土地综合开发！充分调动相关—职能部门和》各区政府积极性加大！各部门参《与力度统一规划【、统一设计、—统一建？设筹集？轨道交通建》设资金 有关新【一轮轨道交》通资金？筹集和资金管—理办法涉及市区【财，政体制和土地收益管！理，体制的原则上按现行！体制另？行确：定 第三十五条　】市发展改革》委应牵头做好政府】投资类？项，目的全？过程：监管市属轨道交通投！资建设主体在—。轨，。道交通场站综合【体设：计、项目《开工、项目预售【、竣工验《收、项目结算等【阶段向市发》展改革？委书面报送项目成本！、收益的《有关：情况 第三十六条】　结合实际在依法】合规的前提下—创新征地拆迁—。补偿机制根据各区规！划和用地情况在制定！轨道交通场站周边土！地综合开发规—划，。方，。案时结合征地—补偿和城市》更新政？策因地制《宜制订？征收拆？迁补偿方案通过【预留地、《新建物业置》换、货币《补偿等多种》方式落？实城：市规划？、征地拆《迁补偿完《善周边？。基础设？施、公？建配：。套建设提升》综合开发用》地的土地经济价【值，。 轨道交通投—资，建设主体和》市土地开发中心分别！负责落实轨道交【通，场站综？。合体和周边土地综】合开发征《。。拆资金联合》沿线区政府制—订征收补偿方案【 第三？十七条？。　由：市发展改革委牵头】对轨道交通》场站综合《体建设和周》边土：地，综合开发开展—项目后评价包括【对开发程序、实施】效果等进行评—。估   第九章　】附则   第三【十，八条　？。本细则？自印发之日起试行试！行期为3《年 附件广州市轨】道，交通场站综合体建】设及周？边土地综合开—。发工作？。流程图附件 —