株洲市集体土—地征收及房屋拆【迁补：偿安置办《法  ？ 第一章  总  ！则     —第一条？  为加强》征地拆迁补偿安置工！作依法规范》集体：土地征收及房屋拆】迁，补偿安？置行为切实维—护被征地农村集【体经济组织、被【拆迁人（简称“被征！拆人”）的合—法权益根据中—。华人民共和》国，土地管理法、中华】人民共和国土地【管理法？实施条例、》湖南：省实：施，〈中华？人民共和国》土地管理《法，〉办法？等，法律法？规的规定结合本【市实际制定本办法 ！  第二条 — 本市行政区域内集！体土：地征收？和房屋拆《迁以及其他地—。上附：。着物的补偿》安置适？用本办法 》国务院、省》人，民政府对公路、铁路！、水利水电工—程等：。建设涉及土地—征收和房屋》拆迁补偿安置—另，有，规定的？从其规定    】第，三条  市国—土资源？。。局统一管理》全市土？地征收和房屋拆迁补！。。偿安置工作 —  （一）贯彻执】行，国家和省、市—征地：拆迁补偿安置—。法律、法《规、政策根据—经济发展情况适时】提出征地拆》迁补偿安置标准调】整建议完《善征地拆《迁工作规《。。章制度   —（，二）按？市人民政《府要求下达征地拆】迁任务发布拟征地公！告审核征收》土地方？案、征收土地公告和！征地拆迁补偿—安置：方案公告提请市人民！。。政府发布  — （三）会》同，财政：、审计部门监督征】。地拆迁补《偿资金使《用情况   （四）！组织召开拟》征地公告、征—地拆迁补《偿安置方《案公：告听证？会负：责征地拆迁信访、行！政复议、行》政应诉等工作   ！（五）负《责审核建设项—目征地拆迁补偿概】算方案   （【六）监督检》查征地拆迁政策落】实、安置补偿等工】作到位情况》   ？（七）？。对征地拆迁工作进】行业务指《导定期组织征—地拆迁工作人员业】务培训及考核   ！县市：国土部？门，负责管理本行—。政区域内的土—地征：收和：房屋拆迁补偿安【置工作   第四】条  ？各区人民《政府（？含云龙示范区管委会！）作为土地征—收及房屋拆迁补【偿安置工作的—。实施主体负》责组织？实施本行政区域【内征地拆迁补偿安】置工作  》 （一）《宣传国家和省、市征！地拆迁补《。偿，安置法律、法规、】政策   （二【），组织实施本行政【区域征地拆迁—补偿安？。置工作包括宣传动员！、现场调查、张【榜公示、实施补偿】、搬家腾地、现场】清表等分项目制【定工作方《案   （》三）负责征地拆迁过！程中的群众思想【和维稳工《作排查、《调解：、处理征《地拆迁过程中的【纠纷：及，突发事件《。并做好征《地，拆迁信访《工作  （四）【负责组织规划、【国土等部门对本【行政区域房》屋、其他建（—构，）筑物？。的合法性以及—安置人员资格—进行认定  （五】。）负责本行政区域】内参与征地拆—迁补偿安置工作有关！单位和人员廉政【责，任制的落实  （】六）监管本行政区域！内，被征地农村集体经济！组织对征地补偿【款的使用、分配及公！开工作  》（七：）负责落实本—行政区域《内被征地农》民生产、生》活安置工作  【（八）负责对参【与，征，地拆迁补偿安—置工：。作，各部门？的，目标考？核，及对征地拆迁相关】。工作经费的管理分】配   县》市人：民政府负责》。组织实？施本行政《区域：内征：地拆迁补偿》安置工作   第五！条  市监》察、公安、发改、司！法、民政、财政、】人社：、国：土、住建、规划、水！务、农业、林业【、审计、卫计、工】商、法制、》房产、畜牧等部门应！当协助各县市区人】民政府按照各—自职责做好土地征】收及：房屋拆迁《补偿安置工作   ！第六条  》市、县市人民政府】将拟征地项目依【法报省人民政—。。府或国务院审批【。前国土部门应在拟征！地的乡镇（街道）和！。村（社？区）：。、组发布拟》征地公告《将拟征地的》用，途，、位：置，、补偿标准、安置途！。径，和申请听证》的权利？等告：。知被征拆人并对拟征！地范围内土地和房】屋及其？他地上？附着物现状进—行调查？被征拆人应配合调】查并对调《查结果确认》后签字或盖章被征拆！人拒不签字盖章的国！土部门可《以采：用照相、摄像等【方式：留存：依据并将调查结果予！以公证？作为实施征》地拆迁补《偿安置的《依据  《 ， 第七条  —。国土：部门在发布拟征【地公告的同时—应当书面通知当【地公安、住》。建、规划、农—业、林业、工商【、房产、畜牧—。。等有关部门自—公告之日起在拟【征土地范围内暂【停办理下列手续 】 （：一，）新批宅基地和其他！建设用地；》 ， （二）审批改【建、扩建房屋办理土！地转让及《土地登记发证—；  （三）办理】户口：的迁：入因出生、婚嫁、】军人复退、大中专】院校学生毕业—及刑满释放》确需办理户口迁【入的除外； — （：四）改变《房屋与土地用—途，或以拟被拆迁—房屋为经营场所办理！工商、税务注册登记！和发证？手续；  （—五）办理特种—养殖证；  （【六，）其他有碍土—地，征收及房屋拆—迁补偿安置工—作的：手续 ？暂停办理《期限自拟征》地公告发布》之日起？一般：不得超？过12个月但国家、！省另有规定的除外 ！   ？暂停办理期限内除】市、县市人民政府】批准外其他任何部门！。擅自办理《的相关？手续不得作为土地征！收及房屋《拆迁：补偿：。安置的依《据因擅自办理相关手！续给他人造成—损失的由相关责任】。单位或？责任人自行承—担   《第，。八条  被》征，地农村集体》经济：。组，织，、农村村民或者其他！权，利人：应，当在征地公告规【定的期限内持—土，地权属证明》、房屋产权证—、他项权利》证或：其他证明材料到指】定地点办理征地【拆迁补偿登记—手续被？征地农？村，集体经济组织、农村！村民或者《其他权利人未如期办！理征地补偿登—记手：续的其补偿内容以国！土部门的调查—结果为准《    第九条 】 各：县市：区人民政府（—含云龙？示范区管委会）【在实施？征，地拆迁过程中按【照市人民政》府，。对“阳光拆迁”工】作的规定将征地【拆迁补？偿安置政《策、：过程和结《果进行全面公示【接受被征《拆人和社会各—界的监？督维护？被，征拆人的合法权【益  ？ 第二？章  土地》征收：补偿   》  第十条 — 征：地补偿按照湖—南省人民政府公【布的征地补偿标准执！行（现？行标准见附表1、】附表2）征收土地】补偿：面积按照水平投影】面积计算   第】十一条  专—。业，菜地：专指经？县级以？上，农，业部门（《含县级？）批准且常年种植】蔬，菜并：有相关配套设施的】蔬菜基地《   第十二条  ！被，征收土地的青苗（】。生产）？费按土地面积计算】补偿（具体标准见附！表3：） 被征收土地上的！生产设施按调查数据！计算补偿《（，具体标准见附表【。4） 房前屋—后的零星《树，木、花草按调查数】据计算补偿》。（具体？标准：见附表5） 征收成！片的经济《。林、：用材林、《花卉、药材按土【地，面积计算补偿（【。具体标？准见附表6）  】  第十三》条  经《林业、农业等部【门批准的苗木种植地！按照：苗木的品种》。规格给予移栽—搬迁费并按移栽季】节，给予：搬迁损耗补助（具体！标，准见附？。表7）混种的其他】杂木不再另行计算补！偿 水田、菜地【上种植？的苗木如未经—林业、农业等部门】。批准不属专业—苗木：种植地按《原地类生产费补偿标！准，计算补？偿 ：。经，国家认定挂牌的“花！。卉苗：木之：乡”花卉苗木—移栽由所在县市区】人民政府《制定移栽费标准报】市人：民政府批准》后实施？   第十》。四条 土地征—收补偿依《据勘测技术报告的】土地分类面积实施】补偿 ？   征地红线范】围，。内地类现状与—勘测技术报告不【。符的需实《地调查丈量后由【各县市区征》管办负责《组织：被征地集《体经济组织、村【民代表？、农业部门、国【土部门、业主单位共！同确认？调查结果    经！有关部门批准的按批！准，地类实施《。补偿；  》 未经有关部门批】。准，的按勘测《技术报告地》类实施补偿》 重金属污》。。染土地？按原用途地类实施补！偿   《第十五条  征收】灌，溉兼：养水塘？另补：偿造塘建设费（具】体标准见附表8）】非历史？形成以及征地红线图！上无图斑显》示、改变土地原用】途新开挖水塘一【律按原土地用途予以！补偿    第十】六，条  ？征收土地范》围内的坟墓需要迁移！的由征地拆迁—实施部门发布迁坟公！告经征地拆迁主管】部门核实后按—标，准给予迁坟补—助（具体标》准见附表8）—超过迁坟公告规定期！限未：迁的坟墓在施工过程！中按无主《坟处：理，   第十七条【  征收土地时地上！的附着物及青苗补】偿直接支付给地上】。附着物及青》苗的所有者其—中山：林地等涉及》多户的青苗补—偿费统一支》付给：集，体经济？组织由集《体经济组织负—责分发到《户，    《补，偿后青苗所有—者应当在规定的期限！内予以处理；—逾，期未处理的由征地单！位处理   —第十八条  征【收土地的征》地补偿费统一支付给！被征地农村集—体经济组《织征地补偿》费分配？由被征地农村—。。集体经济组织负责对！分配：有争议？的由上一级人民政府！协调：处理  《 第十？九，条，  农村集体经济组！织应当将《征地：补，偿费：收支、分配、使【用状况纳入村务【公开的内容各级农村！。经营管理部》门应对农村集体经】济组织？使用征地补偿—费进行监督管理 】    《        】 ，  第？三章  房屋拆迁补！偿 ：。    第二十条】  各县市》区人民？政府应组《织规划、国土—等，部门按下列规定对】被拆迁房屋》进行合法性鉴定并】予，以张榜公示》其合法性《。。认，定以公示结》果为准 《（一）具有不—动产权证的房屋按】不动产登记的—面积进行认》定 （？二，），具有房屋所有权【证的房？屋按房屋《所有权证登记面积】进，行，。认定 （《三）具有土地使用证！无，。房屋所有权证或其它！合法有效证件属于】历史上一次性建【成的房屋其》建筑层数最》高按三层认定超过】三层的部《分按：违章建？筑处：理 （四）具有其】它有效建房审—批手续的房屋按其】审批：面积：进行认定 对—房屋合法性鉴定【。结果有异议》的被拆迁《人应当在公》示之日？起，5个工作日内向【县市区？人民政府申请核【。查县市？区人民政府应组【织，有，关部门调《查核实后予以认定 ！。  ： 第二十一条—  被拆迁房屋【。以合法？性鉴定公示结果【为，。依据按不同结构、】用途进行补偿（具体！标准见附表9）被】拆迁房屋补偿到【位后由各县市—区人民政府》组织拆除   第】二十二条《  有？下列情形《之一的不《予补偿 （一—）超过批《准使用期限》的临时建（构—。）筑：物、有关批准文书】中注明因国家建设】。需要应无《条件：拆，除的临时《建（构）筑物—； （二）拆旧【。建新房屋的》批准文书中明确要求！应当拆除而未—拆除的房屋； 【（三）被鉴定为违】法违章？建（构）《筑物   》 ，第二十三条  拆】迁非住宅房》屋，按下列规《定补偿 《（一：）对集体或集体【股份制企业的—。合法：房屋按住宅》房屋征收标准—增加50%补偿不再！另行安排重建或【给予其它安置 1】.企业生《产用房（不含办公】。和生活用房）—涉及生产设》备搬迁需拆卸、安】装调试的《。按生产用房补偿总】额的5%给》予搬：迁补助；《有重型设备的另【行增加2% 2【.因征地拆迁—造成企？。。业停产停业》损，失的按拟征地—公告发布时企—业实有职《工人数月工资—总额：的4倍发《放停产停《业补偿？,在职职《工人：数原则上《依据劳动合同—备案：、工资发放表、企】业财：务报表及税务部门代！扣所：得税等情况确定对】停产停业人数的确认！由县市？区人民？政府组织人》社、工？商、税务等相关部门！进行：核实在拟征地公【。告发布前已停产停】业的不予《补偿   （二）】被拆迁人《将合法住宅》房屋改为《或部分改为》营，业、生产用房的【按下列规《定执行 《1.持？有，有效营？。业执照和税》务登记证在》。征地公告发布—前正：常营业并依法纳税】需要行业经》营许可的必须—提，供，。行，业许可批文 2【.，按同等？结构住宅房》屋补偿标《准增加3《0%补？偿经营场所》内设施转运及处置不！再另行计算补—偿 3.将住宅【房屋部分改为营业】、，生产用房的按实【际经营面积计—算但剩余《的实际居住》面积原则上不得小】于45m《2/人 （三）【依法批准的畜禽养殖！用房按？同等结构住宅房屋补！偿标准增加20【%补偿不另行计算】装修及设施》补偿并不再》安排：重建或？给予其它安置 【   第二十四【条  ？拆迁学校《、医：院、寺庙、教堂【。等公益事《业用房参照第二十三！。条第（一）款予以补！偿    第二十】五条  被拆迁【。户的搬家费和过渡费！按应安置人员计【算，（具体标准》见附表10》） ：。 ，  ：宅基地联建安—置的拆？迁户：计算两次《搬，家费过渡费》计算时间不得—超过24个月； 】   自购商品房】安，置的：拆迁：户计算两次搬家费过！渡费计算《时间不得《超过12个月； 】拆迁非住宅房屋不计！算搬家费及》。过渡费  》  第二十六条 】 被拆迁人》在规定期限内签字确！认，房屋：。。拆迁各项补偿—。。的按被拆迁房屋合法！建筑面？积给予每平》方米20《0元的奖励在—规，。定期限？内搬家腾地的按被拆！迁房屋合法建筑面】积再：给，。予每平方米20【0元的奖励》逾期未签字确认补】偿和未搬家腾地的不！予奖：励   第二十【七条  市本—级房屋装修和—其它生产、生活【设施实行包干补偿（！具体标准见》附表11《）， 各县？。市，。房屋装修和》其它生产、生活设施！补偿标准和方式由】各县市制定报市人】民，政府批准后实施 】  第四章 —土地征收《及房屋拆迁安置 】  ：  第二十八条【  被征地》农民符合参保—条件：的人员？按照株洲市征—地农民社会》保，障相关办法规—定可自愿《。选择参加城镇职【工基本养老保险或城！乡居民？基本养老《保险：、城镇？。职工基本医疗保险或！城镇居民医》疗保险    【。第二：十九条  被征地】农民：社会：保障资？金来：源及收缴 》（一）被征地农【民社：会保障基《金由市、《县市国土部》门在建设用地报批】。时，按用地面积每平【方米：80元的标准代收】 （二）从》征，地补偿费《中提取10%的【。社会保障费由各县】。市区人民《政府在？征地补偿费中提取后！划入被征《地农民社会保—障资金专户》 （：三）被征《地农民社会保障【资金的？利息及其增值收【入     第三十！。条 ： 市：本级在土地利—用总体规划确定的】城市：规划区范围》内的：房屋拆迁《一律采用《自购商？品，房安置；城市—规划区范围外的房】屋，拆迁特别是铁路、公！路、电力等》线性工程建》设征地拆《迁经批准可采用宅】基地联建《安置： 各县市可采用宅】基地联建安置和自】购商品房安》置但：必须符合其他—有关规定    第！三十：。。一条  自购商【品房安？置是指对被拆迁人】的，合法房屋进》行补：偿后政府给》予自购商品》房补助由《被拆迁人《自行购买商》品房的一种安—置方式 （一）自购！商品房补助标准为符！合安置条件的被拆】迁人按45m2/】人×2800元【/m2？计算如？市场普通商品房价格！出现：较大波动将依据房】产部门公布的普通】商品房均《价信息对自购商【品房补？助标准？。适时进行相应—调整 （二）—自购商品房补—。助采用？购房补助《券的方式发放—在核定安置人员【资格后持券人持【购房券可在株—洲市城区范》围内（含云龙—。示范区）选购经房产！。部门确认《发布的符合销售条】件的房屋再由—各区人民政府凭被拆！迁人购房合同和补助！券将购房补助资【金及时？支付给开发商 （】三）自购商》品房购房补助券的印！制，、管理和使用依据】株洲市<自购商品房！补助券>实》施细则？执行基？本，原则为“以区为主】、专户管《理、分户储存、专款！专用”；切实保障】被拆迁人的合法【权益确保资》金安：全运行严格》控制和？。。监，管 （四）各县市】自购商品房补—助标准及兑付方式】由各：县市制定报市人民】政府批准《后实施  》 ， 第三十《二条  《宅基地？联建安？置是指对被拆迁人】。的，合法：房屋进行补》偿后由符合条件【的被：拆迁人？在依：法批准的《宅基地上进行重【建 （一）》。宅，基地联建由规—划、国？土部门按《有关规？定审批有关手—续由各县市区—人民：政府组织办理— （二）联建宅【基地：的平：整水、电、路—三，。通及重建房屋的【超深：基础由各县市区【人民政府《组，织实施所涉》。及的费用列入征【地成本 《（三）重建宅基地面！积按株洲市农村宅基！地管理有关》规定执行拆迁一栋】房屋有多户需要【安置的重建用地超出！被拆迁？房屋占地面积部分】的有关？费，用由拆迁户自—行承担 （四）【同一：拆迁户有多处房【。屋被拆迁的只安排】一处重建地拆迁【。房，屋占：地超出重建用地面】。积的部分另行给予适！当补助（标准—见，附表12）》。但补助面积最多【不超过？150m《2   《 ，第三十三条  各】县市区人民政府组】织公安、《国土及？。乡（镇）、办事【处、村或居》委会等有关部门【对安置？人员资格《按下列规定进行审】定并予以《张榜公示《其资格？认定以公示》结果为准 》   （一）—安置人员范围— 1.？被拆迁合法》房屋的产权人及其】配偶、父母》、子女且在》被征地农村集体经】。济组织有承包地并参！加集体经济组—织，分配 2.原属于本！集体经济组织—因国家征地》已农转非未参与过】房屋拆迁安置—的人员 3》.原属于本集体经】济组织？现正：在部队服兵役—的士兵（不包括【军官、文职人员和1！0年以上《的士官）《、正在大中专院校】就读的？学，生、正在《服，刑的人员 4.在】。以往房屋《。拆迁中采用宅—。基地安置方式的被拆！迁人：员（包？括家：庭新增人员》）在拆？。。迁其重建《宅基地房屋时可计】入安置人员范围【 5.非本集体经济！。组织成员的被拆迁】户（不含原属本集体！经济组织《的，征地：转城户）被拆迁房屋！经合法性鉴定房屋】权证齐全《。其安置按《合法产权人及—在，本市无其它房屋【的直系亲属》人数计算自购商品】房补助但安置面积】。总和不得《超过被拆迁》房屋合法面积 6】.法律法规和政【策规定应予安置【的其他？人员  《。 （二）享有—安置人？员资格以征地—拆迁补偿安置方案】。公告发布日》期，为认定截《止，日征地拆迁补—偿安：置方案？公告发布日期后新】增人：员，不列入安置人员范】围   （三—）有下列情形之一】的可以增加一个【安置人员指标 【。1.已婚夫妇未生】育的； 2.达【到法：定婚：龄未婚？的 （四《），在，以往：。房屋拆迁中已—进行补偿安置的人员！。及其家庭新增—人员不计入安—置人：员范围 对》。安置人员资格审定结！果有异议的》被拆迁人应当在【公示之日起5—个工作日内向县市】区人民政府申—请核查县《市，区人：民政府应《。组，织有关部门调查核】实后予以认》定    第三【十四条  产权人有！多处合法产权房屋】且不在同一》宗征地范《围内其它安置—人员只能随产权【人，。在同一？处房屋内享受一次】安置   》 第三十五条—  采用《自购商品房安置的】被拆迁人具备—单独建房资》格由于城市》。控规等原因未批准】建房且长期居住在】父母：产权房？屋内：经审核给予每人10！万元的补助 —建房资格按照株【洲，市农：村宅基地和农—民，。建房：。管理：。办法（株政办发〔】。2015〕90号】）文件规定予以确认！  ：  因已婚夫妇未】生育、达到》法定婚？龄未婚增加的安【置指：。。标不给？予该项补助 —   第三十六条 ！ 符合安《。置条件的孤儿、“五！保户”、残疾人【经县市区《人民政府审核—确定并予以》公示后给予每—人35万元的困【难补助在不可预见】费中列支 》  第五章  附】  则？  ：   第三十七【条  ？对积极参与》、，协助征地拆迁补【偿安置工作并在规】定期限内《完成工作任务的【村，（居委会）》、组干部适当给予误！工补助    【对参与征地拆迁补偿！安置工作有》突出贡献的有—关单位和个人—给予奖励   【 第三十八条  】被拆迁房屋补—偿安置后征地拆【迁实施部门应—收缴土地使用权证、！办理：注销：登记；被拆迁人【拒不上缴《的由：市、县市《。。国土部门公告注【销   第三十九条！ ， ，征地拆迁补偿款全额！支付后被征拆人应当！在规定期《限内搬迁腾地拒不腾！地的由市、县—市国土部门依法责】令限期腾地》逾期不执行的—申请人民法院强制执！行  ？  第四十条 【 被征拆人对补【偿项目和数额—。有异议的应当在收到！补，偿，告知书之日起1【5日：内向当地国土—部门提出书》面核实申请逾期【。提出的？不予受？理 ：   第四》十一条  被征拆人！弄虚作假伪造、【。涂改土地、房屋权】。属证明的由》国土部门给予警告】责令限期改》正构成违反治安【管，理行为的由公安机】关，予以处罚；构成犯】罪的：。。由司法机关追究刑】事责任 《。   阻碍国家机】关工：作人员依《法执行征地拆迁公】务的由公安机关依】。照中华人民共—和国治安管》理处罚法的规—定，进行处罚；构成犯】。罪的由司法》机关追究《刑事：责任   》 第四十二条  监！察、审计、财政、国！土等部门按》照各自职责开展【征地：拆迁补偿安置工【作的监督《管理： 参与征地拆迁工作！各部门？人员徇私舞》弊经查处《情况属实《的按人事管》理关系由其直接【管理：单位给予行政处分情！节严重？构成犯？罪的移？送司法部《门处理    第】四，十三条  征收【市原郊区《。所辖：的市园？艺场辖区土地和城】市，工作：处管辖的社会转【城居委会辖》区土地和房屋—。按，本办：法执行    【拆迁持有集体土【。地使用证的征地【转城：居民的房屋涉及房】屋补偿安置》的按本办《法，。。执行  《  乡（镇）—、，村，。公共设施、公益（】。。用）事业建设经【批准需使用集体土】地的参？照，本办法执行》。 矿区？安全区范围内的房】。屋需要拆迁的参照】本办法执行   】 第四十四条 【 各县市《区人民政府负—责组织相关部门建立！本，行政区域内》村级集？体经济组织成—员台：。账及被征地拆—迁人员？补偿：安置情况的电子档案！ ，   第四十五条 ！ 征：拆项目实施中涉及政！策，未明确的或者—政策未覆盖的—个案问题实》。行县市？区长负责《的集体研《究决策机制共—同研究制定》处理方案报市—国土资源局、市财】政局备案    第！四十六条《  县市区》人民：政府按？照本办法执行—过程中如需结合【本行政区域实—际出台操作办法的报！市政府同意》后方可实施  【  ：第四十七条  本】。。办法自公布》。之日：起施行？。。此前施行的规定与】本办法不一致的以本！办法：为，准，    《第四：十八条 《 本办法施行前【已发布征地补偿安置！方案公告的补偿安】置按公告确定的方案！执行未？。发布：征地补偿安置方【案公告的按照本办法！施行 附表1—<?xml》:n：amesp》。ace pr—efix = o ！/>  《 市本级征地补【偿标准 单位元/亩！ ？ 地！  类？ ？ ，征地补偿标》准 【。 征地补偿》费 ？。 ， ，失地农民《社会： ，保障费 》 合计 】 ： 水田、《。水塘、建设用地、】道路 6【。4800 — 7200 】 72000 】 》 旱地、园地 】 ：51：840 【5760《 《57600 ！ 林 》 地 《 388》80 —4320《 4》3200 ！ 专业菜地 【 ？106920 】 11《880？ 118【800？ 说】。。明， 1：. 征地补偿费支付！到集体经《济，组织：由集体经济组织【进行：统一分配 2—. ：失地：农民：社，会保障？费由各区人民政【府提取后划入—被征地农民》社会保障资金—专户 【。 ： 附表2   县】市征地补偿标准 单！。位，元/亩 《 ， ， 《 ， ，。 ：区，域 地— ，  类 》 补偿《标准 ？ ， Ⅰ区【 《Ⅱ区 Ⅲ【区 ： 株【洲县 《 ：水田、水塘》、建设用地、道【路 56【0，00 —5，。1000 】46：500？ 旱】地、园？地 44【8，00 —40800 】 3720》0， ： 林  地！ 33600！ 306【00 》 ，。279？00 — ： 醴陵市 【 ，水田、水塘、—建设用？地、道路 — ：57000 — 5《1000 【 46000 ！ 《旱地、园地 】 4：560？0 ？ 40800 】 3680【0， —。 ，林  地 》 ： ，28500》 2》550？0 230】00： 》 ， 攸 ？ 县 》 水田、水塘、【。建，设用地、道路— 《52000 — 4《8000《 ：。 440》00 — ？旱地、园地 【 416》00 ？ 3840【0 《 35200 】 林—  地 》。 ：26000 】 240《00 22】0，00 ！茶陵县 【水，田，、水塘、建设用地】。、道路？ 《52：0，0，0 ： 4《8，000 》 44000 ！ 》旱地、园地 — 4《16：00 3【8400 【 352《00 》 ， ： 林  地 【 26000 ！ 24000【 2200】0 ： ， 炎—陵县 》 水田、水》塘、建设用地、【。道路 50】000 【45000》 42000！ ？ ： ：旱地、园地》 ， ？4000《。。0 3—60：。00 —3360《0， ？ 林 — 地 250！00 》 22？500 《 210—00 《   附！表3   青苗（生！产）补偿标准—   单位元/亩 ！ — 类  别】 补偿金额 ！ 备  — 注 ！水  田 3！00：0 《 水田种《藕、：种菜按专业菜地标准！补偿 ！水  塘 】300？0   ！ 旱 — ，。地， 2000 ！ ， 山？林地开挖《种植的？旱生作物按此标准】补，偿 ： 》 专业菜地 — 5000 】 ？水田及菜地》上种西瓜、》草莓、葡《萄、苗木均按此标】准，补，。偿 ： ， ？ 附表4   ！生产设施补偿标【。准   【 序号！ 项目—。名称 《。 单？ 位 补偿】金额 （元） 】 说   —明 【 1： 《砖砌粉（粪）—水池 立【方米 50】 1、—容积一立方米以【上13cm以上【砖粉水泥；》2、占地面积超过2！0平方米《的按水塘《补偿；3《、深度超《过3米一律按3米】计 》。 2 】。三砂生产 》水，（粪）池 — 立？方米 —20 1、】水泥抹面《池按：。此标准的50—%计算补偿》四周及底《部结构须一样；【2、占地面积超过2！0平方米的按—水塘补偿；》3、深度超过3【米一律按《3米计？ ？ 《3 土— 粪： ，池， ： 立方米》 ： 15 》   — 》4 ： 砖砌氨水池 ！ 立方米 【。 120— 砖砌—。。有沥青防水层砖拱】顶粉水？池 《 5 【 ，。 砖砌温《床 （花围）— 立》方米 4【0 按面积计！。。算 【 6 《 砖 砌 —井 米 ！ 300 1！、按井深《计算：；2、？包括井？台及：周围水泥地面—；3、？废，弃的：不予补偿《 7 ！ 石 砌 井】。 米 ！320 — 同上 《 》。 8 土  ！  井 米】。。 50— 1、—。同上；2《、废弃水井不—予补偿 》 《 9 《 机钻井》 ，(，摇泵井) 【 座： 1200】 1、同【上；2、每》。户限补一座 【 ？。 10 【 泥结卵石路面 ！ 平方米 — 20 — 表面平整【。（含碎石《路面） 》 ： 1《1 三—合，土路面 平】方米 ？ 20》 表面平【整 ： 1【。2 水 【泥 坪 — 平方米 【 40   ！ 13】 三合土【坪 ： 平方米 【 20 【   【 14 ！砖砌明沟 米！ ， 3《。0 ？ 1、按长—度计算； 2、属房！屋配套？设施的不予补偿【 》。 15 砖！砌暗：沟， 《米 40 ！ 1、按长度计算！； 2、属房屋配】套设：。施的：不予补？偿 【 16 — 片石？护坡 立方米！。 300 】 按砌体体积计！算 《 ？ 17 【砖砌护坡 】立方：米 《 320《 按砌—体体积计算 【。 18 ！ 无筋混凝土【 立方米 ！ 400 ！按体积计《算 — 19 【 钢筋混凝》土 立方米】 《460 【按体积？计算 】 20 《 暗砼涵管【 米 【 40 — φ2《00mm以下 】 2—1 ？ 暗砼涵管— ， ？米 ： ： 50？。。 φ2—。00m？m，以上 】 22？ ： 水？泥电杆？ ： 根 20！0 含—杆上部件《及，电线 ？ ： ， 2《3 ：。 砼《  板 平】方米 25 ！ 水塘设施【。 — 2：4 简—易棚 》 平方米 【 5：0 ？ 有墙体、—门窗、水泥》地面：；无墙？体的按？2，。0，元/m2《补偿 《 ： ： 25 钢架！。棚 平方米】 《150 【有，墙，体、门窗、水泥地】面，。；无墙的按》120元/m2【。补偿 》。 ，。 26》 24砖眠】墙 平—。方米 》 75 围墙！已包括基础贴瓷片每！平方米增加10元双！。面贴瓷片、种籽另】增加20元/m2 ！ 《。 27 》。 18》砖墙（含24空【斗墙） 平】。方米 6【0 围墙已】包括基础贴瓷片每平！方米增？加10元 》 ？ ： 28 — 13砖附柱墙 ！ 平方《米 ？ 40 】。围墙已包括基础贴】。瓷片每平方米增加1！0元 — 29 — ， 花？。  格 米 ！ 8《0 含立【柱按：长，度计算？。 《 3《0， ： 刀  片—。 ？ 米： 60— 《。含立柱按长度—计算 ？ ？ 31 ！罗马柱 》 米 —。 80 含】立柱按长度》计算  ！ 附表5—   零《星果树、树木、花木！、花草补偿标—准   》。 】 类别？ ，。 ？。规，格 ： 补《偿标：准， ，。 备《  注 】 ：果，树 》苗期 》 2000元/亩 ！ 桃、梅—、桔、李、梨、柚、！板栗、鸡爪、酸枣、！枇，杷、：油茶：等 零星果树苗按】。3元/株补偿 【。 ： 挂果—前，。 3》0元/株 】 挂《果后 ？ 60元—/株 — ， ， 树木 《 ？胸径5-《10cm 1！0元/株 】泡，桐，、梧桐、《苦楝、？杉树、臭《椿，、松柏、棕》树、马？尾松、国外松、樟】树、杜英《。、楠竹等 】 ， ， ，胸径10《-20c《m 20元/！株 》 花木 ！。冠幅50cm以内】。 50元【/株 铁【树、山茶花等 】 冠幅5】0cm以上 】 80元/》株 《 花》草 小—丛 ：（冠幅3《0cm） — 5元/丛 ！ 美：人蕉、杜鹃、月【季、七里香、黄杨】、夹竹桃《等 — 中丛 （冠【幅30-60c【m） ？ ？10元/丛》 》 大丛《。 （冠幅60—。cm以？上） 15/！丛   ！说明1. 自然生】长的：树，苗、茅柴补偿—20元/百》公斤 2.》 水：竹、斑竹、丛竹【补偿40元/百【公斤 ？3. 各种绿篱补偿！5元/米《 4. 各》种树木从根部—分支生长的》按一：株补：偿 5. 抢栽【、，。抢种的？不予：补，偿 附表6 —  山？林地：经济：林、用材《林、花卉、药材【补偿标准   ！ 《 ： 类别 — ：规格 》 标准 《（元/亩） 【 备  》注， ： ： 果  树 ！ 苗期 2！000？ 《始产期、盛产期种植！密度80株/亩 ！ 始产期】 3000 ！ 盛【产期 《 ：5，000 ！ 油  茶 — 苗期》。 2》000？ ？ 始：产期、盛产期种植】密度90株/亩 ！ 始产【期 4000！ — 盛产期 】60：0，0， 《 茶  —叶 》苗期 20】00 始产】期、盛？产期种？植密度100株/】亩， 《 ： 始产？期 《 3000 ！ 盛产》期，。 400【0 —。 杉？树、：楠竹： 苗高3m】。以下 《 1000 ！ ，种植密？度110株/亩 】 ， 胸径【6-12cm 【 1300 】 ？ 胸径12c】m以上 【22：0，0 ： ： ： 其？他树木 苗高！。3m以下 】900？ 胸径！6-：12cm 【 1100 —。 —。胸径12cm以【上， ？ 1600 【 花卉、】药材 《 普通《 ， 2《000？ ：   》 名—贵 3—000 — 茅柴 【 5《00元/亩 【   — ？  说明1. 按】面，积计算补偿 2. ！各类树？木混栽的以栽种【最，。多的一种计算补偿 ！3. 间种的其他树！木、苗木、花—木，。。不予补偿 附表【。7，   苗《圃移植搬迁费   ！ ？ — 品种 规】。格 种植【。密度 (株/—亩) 》 补：偿标准 (元—/亩)？ 备》  注？ 各种！苗圃 ？ ？胸径： 高度— ：。   ！ 1m以下 【 2？000-3》00：0 300】0，-3：500 《 1、种植密】度低于标准8—0%的按《实际：密度补偿《； 2？、异地移植的地点由！被征地户《自行解决不另补【偿 ？   】 1m以上 【 ： 700-100】0 ？ 350》0-4？50：0 ： 4【-9 cm 【   《 ？500-600 ！ 70《。00-800—0 ？ ？ 10-19 】cm   ！ 200-30】0 《。 90？。00-13000 ！ ？ 20 cm】以上 》   《 100-15】0 《 15？000？-1：8000 【   说明1】. 房前屋后、山林！地内生长多年的树木！不按此标准补偿 】2. 搬迁》费包括人工挖树、装！车、运输、》辅材等费用 3【. 以征《收土：地公告发布》之日后30天确【定搬迁季《节春、秋、冬季【搬迁损耗按搬—迁，费增加5%夏季搬迁！损耗按？。搬迁费？增，加20% 》 ：附表8   —。迁坟等？其它补偿（助—）标：准   】。。 》 ，迁 ： 坟 并【棺迁坟？ （元？/座） 仅迁！骸骨 ？（元/座） ！说    明 ！ ： 3000 ！ 600 】  《 埋》竖电杆、《 拉线 占】用耕地的补300】元/根；占用—非耕地的补》100元/根； ！ 不？再给予其它补偿 ！ 》误工补？助 半—  ：天 一  】天， ： ：1、非商定通知人员！不予补助《；， 2、根据实际天数！计算 — ， 50 1！00： 【。灌溉兼养水塘的造塘！。费 ？ 16000元/！亩 》此项费用《只计：算到集体经》济组织不到个人 ！   】 拆迁《各，类房屋计《。算，说，明   1.— 各类？房屋层高规定—。砖，混及：砖木结构房屋—标准高度为平—房3.？2米楼房3》米；土木结构—平房3.《2米楼房为2.8】米；：简易结构房屋2.】2-2.6》米房屋层高增加的】按增加因素》。处理： 2. 各》类房屋的划等—主要以墙体、梁柱】承重：。、屋：面、：楼面、？天沟、地面等主【要结构来确定凡【与结构内容不同者按！增，减因素处理 3【. 房屋《一律以建筑》面积计算补偿—建筑面积的计—算一律以房屋—外墙外围水平面积计！算不包括出檐出【梢有柱？檐廊按柱中心—连线计算；无—。柱的挑廊、挑阳台】（未封闭）按其投】影面积的50—%计算；层高—在2.2米（不含2！.2米）以下不计算！建筑：面积 地下室结构层！。高在2.2米及以上！计算全面积》。1.22.》2米以内《。（不含2.2米）】计算一半面积框架现！浇结构？形成建筑空间的坡屋！顶结构净高》大于2.1》米以上的《计算全面积1—.22.《1米以内（不含【2.：1米）的计算一半面！积，1.2米以下—的不：计算面积 4. 】房屋层高的测定方法！。平房以室内地面【至落水？檐口：高度为准；前—后檐有高低》者取平均《高度计算楼房以室】内地面至《屋顶落水檐口高度除！以，层数计算 5. 】征收补偿标准已包】括房屋基础》。、主：体、排水明暗—。沟、散水、天沟【。、雨外墙、踏步【。、水、电《及材料？运，输等：全部补偿 6. 砖！混结构的房屋—。。隔热层？按平均高度计算【。0.5米以下—(含0.5米)的不！计算补偿隔热层【。高度超过0.5米】的，每超过0《.1米按隔热层的】面，。积每平方米补—助20？元补偿高度最高【不超过2.》2米：超过：2.2米的按2【.2米计算》 》附表9  》 （一）砖混结【构，。房屋补？。。偿标准？   — 【等级 房【屋主要？结构 —征收补？偿标准（元/平方】米，） 》增减因？素， 株】洲市 株洲】县 ：醴，陵市 》 攸县 茶陵！县 炎陵县 】。 《一 砖—石基础内外2—4cm以《上眠墙？墙梁柱共同》承重现浇或预制钢】筋，混凝：土楼面、屋》面、天沟、踏步油漆！门窗或？铝合金门窗混凝土地！面屋面有不少于0】.5m高隔热层房】屋四周砖砌排水明】、，暗沟 ？ 1080【 920 ！ 860 ！810 无隔！热层减？3%； 无水—、电进户各减4%】； 层高每》增减10cm增【减1%； 有—架空：层增加2%》 》。 二 》。 砖石基》础内外24cm【眠墙及部分18cm！墙墙：梁柱共同《承重现浇或预制钢】筋混凝土楼面、屋】面、：天沟、踏步》油漆门窗或铝—合金门窗混凝—土地面屋面有不少于！0，。。.5m高《。隔热：层房：屋四周砖砌排水明】。、暗沟 《 ：。 1050》 890 】 840 【 ， 790 ！无隔热层减3—%； 无水、电进户！各减4%； 层高】每增减10cm增】减1%； 有架空层！增加：。2% ！三 砖石基】础内外18cm砖墙！部分24 cm砖】墙，油漆门窗或铝合【金门窗预《制空心板楼面现【。浇天沟、木架人字栋！瓦屋面？混凝土地面屋面【四周砖砌排》水明、暗沟 】 1020》 ？ 870 】820 — 770 无！。水、电进《户各减3%； 前后！无天沟各减4—%； 层高每—。增减10cm—增减：1%； 有架空层】增加2% — 说明【。 ： 1、框架结【构要求现浇钢筋混凝！土梁、柱承》重，非承重？墙框架？结构部分增加—20%？。 2、企业》（生产）房屋单层层！高加价标准 —（1）企《。业房屋单层层—高，在，＞3.2-≤—。4.：。5，米的层高加价—。为补：偿标：准的20%； （】2）企业房》屋单层层《高在＞4.》。5-：≤5.5米的层高】加，价为补偿标准的30！%； （3》）企业？房屋单层《。层高在＞《5.5-≤6.5米！的层高加价》。为补偿标准的40】%； （4）企业房！。屋，单层层高＞6.5米！的按层高加价的50！%，补偿后另按每增【。加1米增加15【元补偿 】 ， （二—）砖木？结构房屋《补偿标准   ！。 》 ， 等级 】房屋主要《结构 》 征收补偿标准【（元/平方米）【 ？ ，。增减因素 】 株洲市 【 株洲县— 醴陵市 — ：攸县 《 ， 茶陵县 炎陵【。县，。 一】 砖》石基础？内外18cm砖墙】部分24cm砖墙油！漆玻璃门窗》。或铝合金门窗木板楼！面有平？顶木：架人字栋瓦屋面混】凝土地面《四周砖砌排水明、暗！沟 100】0 850】 800【 7》50 ？ ， ：无水、电进户各减】4%； 层高每增】减10cm增减1%！； 有？架空层增加2% ！ 《 ，二 砖—石基础内外18【cm砖墙《部分24c》m砖墙油《漆玻璃门窗或铝【合金门窗木架瓦屋面！混凝土地面四周【砖砌排水明、—暗沟 》 950 — 810》 ： 760 【 7？10 无【水、电进户各减4】%； 层高每增减1！0c：m增减1%；— 有架空层增加【2% ？ 说【明 楼—面达不？到承重结构要求不能！在其内进行正常生】产生：活的楼层不计建筑面！积按超高处理—   ！ （三）土木】结构房屋补》偿标准？   《 ： 等】级 房—屋主要结《构 征—收补偿标准（元/平！方，米）： ， 增减因素 】 株洲】市 株洲县 ！醴陵市 》 攸县《。。 ？ 茶陵县 炎陵【县 【 一 ？ ： 砖石基础外墙窗以！下砖石基台；土砖】、土：筑（含三《砂）墙内外粉灰油】漆门窗木板楼面【木架瓦屋面有平【顶水泥地面四周有排！水明、暗沟 — 750 【。 640 】 ：6，00 560！ ： 无水电》进户各减4》%； 内外墙未【粉各减2%；— ，层高每增减》10cm增减1【% 》 二 砖！石基础？内外土砖、土筑【（含三砂）墙内外粉！灰油漆门窗》木架瓦屋面》水，泥或砖地面四周【。有排：水明：、暗沟 70！0 《 600 5！60 5【2，5 ？ ： 说明》 ， 1、土木结】。构上升？层的一？律，按土木结构计算【； 2、楼面达【不，。到承重结构要求【。不能在其《内，进行正常生产—生活的楼层》不计建筑面》积按超高处理 ！   】 （四）《。简易结构房屋—补偿：标准   】。 等】级 房屋主要！结构 征收】补偿标准（元—/平方米） 【 增减因》素 ： 株洲市！ 株洲县 醴！陵市 》 攸县 【茶陵县 炎陵县 ！。 《 一 砖【石基础内外13c】m砖墙、土体墙木】门窗木架瓦屋面水泥！或三砂地面 【 4？00： 340 】 320 】 300 【 无水《电各：减，4%； 无》门窗各减2%； 】层高每增减》10cm增》减1% — ： ：说明 》 ，1、简易结构房屋系！指，高度在2《.2-2《.6米畜《舍，、厕所等《房屋； 2》、有柱无墙的棚子不！算简易结构》一律按生产》、生活设施》。作工料补偿》 ： — 附表《10  《 拆迁住宅搬家补】助费、过渡费标准 ！ ， ， ： 》 ？ 常住人口 【。 搬家《。。补助费（元/—户） 过【渡费（元/月） 】 —3人以内（含3人】） 6—00 》 60？0 】。3人以上《 ： 每增加1人【增加100 】 每增加1人—增加100 — 《 ：  ？ 附表11   房！屋，装修及生产生活【设施包干《补偿标准 》         ！       【        】        】。      —。         ！     》单位元/平方米 】 ！ 名   称 】 砖混结—构 ？ 砖木结构— 土》。木，结构 》 装修补【偿 》460 42！0 ？ 32《0 生！产、生活设施包【干补偿？ 7000】元，。/人 ！说明 1. ！装修：补偿依？据房屋合法建—筑，面积进行计算； 】2. 简易结构【房屋：不计：。装修补偿《； 3. 生—产用房及厂房不计】装修补偿； 4.】 生产、生活设【施包干补偿（不含围！。墙、护坡）》按常住人口数计算】  】。 ， 附表12 【  拆迁户重建宅基！。地建筑？用地标准《 及差额面积补助】标准 ？单位元？/，平方米 】 《 被拆迁户房屋！。占地差额 面—积三通？一平补助 — 备  》  注 — ？ 300 】差额面？积最高不超过—1，50：平方米 《 》  ：  ：