株洲市集体土地征收！及房屋拆迁》。补偿安置办》法   第一—章  总《  ：则  ？   第一》条  为加强征【地拆迁补《偿安：置工作依法规范集体！土地征收及房屋拆迁！补偿安置行为切【实维护被征地农村】集体经？济组织、被拆迁【。人（简称“》被，征拆人”）的合法】权益根据《中华人民共和国土地！管理法、中华人民共！和，国，土地管理法》实施条例、》湖南：省实施〈中华人【民共和国土地管理法！〉办法等法》律法规的规定结合本！市实际制《定本办？法   第二条【  本？市行政区《域内集体土地征收和！房屋拆迁《以及其他地上附着物！的补偿安置适—用本办法 国务院、！省人民政府对公【路、铁路、》水利水？电工程等建》设涉：及土地？。。征收和房《屋拆迁补偿安置另】有规：定，的，从，其规定   — 第三条 》 市：国土资源局统一【管理全市土地征收】和房屋？拆迁补偿安置工作 ！  （一）》贯彻执行国家和【。省、市征《地拆迁？补，。偿安：。。置，法，律、法规、》政，策根据经《济发展情况适时【提出征地拆》迁补偿？安，置，标准调整建议完【善征地拆《迁工作规章制—度   （二—）按市？人民：政府要求下》达征地拆迁任—务发布拟征地公告审！核征收土地方—案、征收土地—公，告和征？地拆迁补偿安置方案！公，告提请市人民政【府发布？。   （三）会同】财，政、审计部门监督征！地拆迁补偿资金【使用情况《   （四）组【。织召开拟征地公告、！征地拆迁补偿—安置方案公告听证会！负责：征地拆迁信访、【行政复议、行政【应诉等工《作   （五—），负责：审，。核建设？项，目，征地拆迁补》偿概算？方案 ？  （？六）监？督检查征地拆迁政策！落实、安置补偿等】工作到位情》况   （七）对征！地拆迁工作进—行业务指《导定期组织》征地拆迁《。工作：。。人员业务培训及考】核   县市—国土部？门负责管理本—行政区域内的—土地征收《和，房屋拆迁补偿安置工！作 ：  第四《条，  各区人民政【。府（含云龙示范【。区管委会）作为土地！征收及房屋拆—迁补偿安置》工作的实施主—体负责组《。织实施本《。行，。政区域内征地拆迁补！偿安置工作 —  （？一）：宣传国家和省、市征！地拆迁补偿安—置法律、法规、政策！ ， ， （：二）组织实施本【行政区域征地拆【迁补偿安置》工作包括宣传动员、！现场调查、张榜公示！、，实施补偿《、，搬家腾地、》现场清表等分—项目制定工作方【案   （三）负责！征地拆迁过程中的群！众思想和《维稳工作排查—、调解、处理征地】拆迁过程《中的纠纷及》突发事件并做—。好征地拆《迁信访工作》  ：（四）负责》组织规划、国—土等部门对本行【政区域房屋、其【他建（构）筑物【的合法？性以及安置人员资】格进：行认定  》（五）负责本行政】区域内参《与征：地，。拆迁补偿安》置工作有关单—位和：人员廉政责》任制：的落实  》（六）监《管本：。行政区域内被征【地农村集体经济组织！对征地补偿款—的，使，用、分？配及公开工》作，  （七）负责【落，实本行政《。区域内？被，征地农？民生产、生活安【置工作  （八【）负责对参与—征地拆迁《补偿：。安置工作《各，部门的目《标考核及对征地【拆迁相关工作经费】的管理分配   县！市人民？政府负责《组，织实施本行政区域内！征地拆迁补偿安置】工作：   第五》。条  市监察、【公，安、：发改、司法、—民政、财政、人社、！国土、住建、规划、！水务、农业、林【业、审计、卫计【。、工商、法制—。、，房产、畜牧》等部门应当协助各】县市区人民政府按】照各自职责》做好土地征收及房屋！。。拆迁补偿安置工作 ！  ：第六条  市、县】市，人民政？府将拟？征地项目《依法：报省人民政府—或国务院审》批前：国土部门应在—拟征地的乡镇（街】道）和村（社区）】。、组发布拟征—地公告将拟》征地的用途》。、位置、补》偿标：准、：安置途径和申请【。听证的权利等告知】被征拆人并对—拟征地范围内—土地和？房屋及其《他地上附着物—现状进行调查—。被征拆人应配合调】查，并对调查结》果确认后签字或【盖章被征拆人拒不签！字盖章的国土部门可！以采用照相、摄像】等方式？留存依据《并将调查结果予【以，公，证作为实施征地拆】迁补偿安置的依据 ！  ： 第七？条  国《土部：门在：发布拟征地公告的同！时应当书面通知当地！公安、住《建、规划、农业、】林业、工商、房【产、畜牧等》有关部门自公告之】日起：在拟征土地范围【内暂停办理下—。列手续  （一）】。新批宅基地和其他建！设，用地；  （二）】审批改建、扩—建房：屋办理？土地转让及土—地登记发证》；  （三）办【理户口的迁入—。因出生、婚》嫁，、军人复退、—大，中专院校学生毕业】及刑满释《放确：需办理户口迁入的除！外，；  ？（四）改变房屋【与，土地用？途或以？拟被拆迁房屋为经】营场：。所办理工商、税【务，注册登记和发—证手续；《  （五）办理特种！。养，殖证；  （六【），其他有碍土》地，征，收及房屋拆迁—补偿安置工作—的手：续 ：暂停办理《期限自？拟征地公告》发布之日起一般不得！超过12个月但【国家、省《另有：规定的？。除外    —暂停办理期限—内除：市、县市人民政府批！准外其他《任何部？门擅自？办，理的相关手续—不得作为土地征收】及房屋拆迁》补偿安置的依据因擅！自办理相关手—续给他人造成—。损失的由《相关责？任单位或责任人【自行承担   第】八，条  被征地农村】集体经济组》织、农村村民或【者其他权《利人应当在征地公告！规定的期限内持土】地权属证明、房屋产！权证、？他项：权利证？或其他？证明材料到指定地】点办理？征地拆？迁补：偿登记手《续被征地农村集体经！济组织、农村村【民或者其他权—利人：未如期办理征地【。补偿登记手续的其补！偿内容以国土部【门的调查结果—为准：    第九条【  各县市区人【民政府（《含云龙示范》区管委？会）在实施征地【拆迁过程《中按：照市：人，民政府对“阳光拆迁！”工作的规定将【。征地拆迁补》偿安置？。政策、过程和结果】进行：全面公示接》受被征拆人和社【会各界的监督—维护被？征拆人？的合法权益 —  第二《章  土地征—。收补偿   —  第？十条  征地补偿】按照湖南省》人民政府公布的征地！补偿标准执行（现】行标准见附表—1，、附：表2）征收土地补】偿面积按照水平【。投影面积计算—   ？第，。十，一条  《专，业菜地专指经县【。级以上农业部门（】含县级）批准且【常，年种植蔬菜并有【相关：配套设施的蔬菜基】地   第十—二条  《被征收？土地的青苗（生【。产）费按土地面【积计算补偿（—具体标准见附表3】） 被征收土地上】的生产设《施按调查数》。据计算补偿（具体标！准见附？表4） 《房，前屋：后，的，零星树木、花草按调！查数据计《算补偿（具》体标：准见：附表：5）： 征收成片的经济】林、用材林、花卉、！药材按土地面积计】算补偿（具体—标准见附表6—）    第十【三条  经林—业、农业等部门批准！。的苗木种植地—按照苗木的品种规】。格给予移栽搬—迁费并？按移栽季节给予搬迁！损耗补助（》具体：标准见附表7—）混种的其》他杂木不《再另：行计算？补偿 水田、—菜地上种植的苗【木如未经林》。业、农业等》部门：批准不属《专，业，苗，木种植地按》原地类生产费补【偿标准计算补偿 】经国家认定挂牌【的“花卉苗木之乡”！花卉：苗木移栽由所在【县市区人民政府【制定移？栽费标准报市人民政！府批：准后实施   第】十四：条， 土地征《收补偿依据勘测技】。术报告的土地分类】面积：实施补偿  —  征地红线—范围内地类现状【。与勘测技术》报告不？。符，的需实地调查—丈量：后由各县《市区征管办》负责组织被征地集体！经济组织《、村民代表、农【业部门、《国土部门、业主单】位共同确认》调，查结果  》。  经有关部门批】准的按批准地类【。实施：。补偿；   未经】有关部门《批准的？按勘测技术》报告地类实施补【偿 ：重金属污染》土地按原用途地类】实施补偿 》  第十五》条  征收灌溉【兼养水塘另补偿【造塘：建设费（《具体标准见附表8】。），非历史形成》以及征地红线图上无！图斑显示《、改变？土地原？用途新开《挖水塘一律按原【土地用途予》以补偿？    第十六条】  征？收，土地范围内的坟【墓需要迁移的由征】地拆迁实施部门【发布迁坟公告经【征地拆迁《主管部门核》实后按标准给—予迁坟补助（具体】。标准见附表》8，）超过迁坟公告规定！。期限未迁的坟墓在施！工过：程中按无主坟—。处理：   第十七条【  征收土地—。时地上的附着—物及：青，苗补偿直接支付给】地上附着物及青【苗的所有《者其中山林地等涉及！多户的青苗补—偿费统一支付给集体！经济组？织由集体《经济：组织负责分发到【户    补偿【后青苗所有者—。。应当在规定的期限】内予以处理；逾期】未处：理的：由，。征地单位处理 【  第十《八条：  征？收土：。地的征地补》偿，。费统一支付给—被，。征地农村集体—经济组织征》地补偿费分配由被】征地农村集体经【。济组织负责对—分，。配，有争议的由上一【级人民政府协—调处理？ ，  第十九》条  农村集—。体经济？组织应当将征地补】偿费收？支、分配、使用【状况纳入村》务，公开的内《容各级？农村经营《管，理部门应对农村【集体经济组织—使用征地《补偿：费进行？监督管理  —     》      —。   第三》章 ：。 房屋拆迁补偿 】    第二—。。十条  各县市区人！民政府应组织规划、！国土等部门按下【列规定对被拆迁房屋！进，行合法性鉴定并【予以张榜《公示其合法》性认定以公示结【果，为准： （一）《具有不动产》权证的房《屋，按不动产《登记：的面积进行认定 （！二）具有房屋所有权！证的房屋按》房屋所有权》证登记面积进行认定！ （三？。）具有土地使用【证无房屋所》有权证或《。其它合法有效证【件属于？。历史上一次性建【成的房屋其建—筑层数最《高按：三层认定《超过三层的部—分按违章建》筑处理 （四）具有！其它有效建房审批手！续，的房屋按其审批面积！进行认定《 对：房屋合？法，性，鉴定结果有异—议的被？拆迁人应当在公【示之日起5个工【作日内向县市区人民！政府申请核查县【市区人民政》府应组织《有关部门调查核实后！予以认定  —  第二十一—条，  被拆迁房—屋以：合法性？鉴定公示结果为【依据按不《同，结构、用途》进行补偿（具体【。标，准见附表9）—被拆迁房屋补偿到】位后由各县市区【。人民政府组织拆除 ！  第？二十二条  —有下列情《形，之一的不予补偿【 （一）超》过批准？使用期限的临时建】（构）筑物、—有关批准文书中注明！因国家建设》需，要应无条件拆除的临！。时建（构）筑物； ！（二）？拆旧建新房屋的批】准文书中明确要求应！当拆除？而未：拆除的房屋；— （三）被鉴定为】违法：。违，章建（构）筑物【    《第，二十三条《  拆迁非住宅【房屋按下列规定补偿！。 （一）对集体或】集体股份制企业【的，合法房屋按住宅房】屋征收标《准增加5《0%补偿不再另行安！排重建或给予—其它安？置 1.《企业生产用房—（不含办公和生【活用房）涉及生产设！备搬迁需拆卸、安装！调试的按生》产用房补偿总—。额的5%给予搬迁】补助；有重型设备】的另行增加2% 2！.因征地《拆迁造成企业停产】停业损？失的按拟征》地公告发《布时企业《。。实，有职：工人数？月工资总额的4倍发！。放停产停业》补偿：,在：职职工人数原则上依！据，劳动合同备案、工】资发放？。表、企业财务—报表及税务部门代】扣所：得税：等情况确《定，对，停，产停业人数的确【。认由县市区人—民政府组织人社、】。工商、税务》。等相关部《门进行核实在—拟征地公《。告发布前《已停产停业的不予】补偿   》。。（二）被拆迁—人将合法住宅房【屋改为？或部分改为营业【、生产？用房的按下列规【定执行 1.持有有！。效营业执《照和税务登记证在征！地公告发布前正【常营业并依法纳税需！要，行业：经营许可的必须提供！行业许？可批文 2.按同】等结构住宅房屋补】偿标准？增加：30%补偿经营【场，所内设施转运及处置！不再另行计算补偿 ！3，.将住宅房屋部【分改：为营业、生产—用房的按实际经营】面积计算但剩余的实！际，居，住面积原则上不【得，小于45m》2/人 （三）【依法批准的畜禽【养殖用房《按同等结构住宅【房屋补偿标准增加2！。0%补偿不》另行计？算，装修及设施补偿并】不，再安排？重建或？给予其它安》置    第—二十四条 》。 ，拆迁学校、医院、】寺庙：、教堂等公》益事业用房参照【第二十三《条第（一）》款予以补偿》    第》二十五？条 ： 被拆迁户》的搬家费和过渡【费按应安置人—员，计算（具体标准见附！表10）   【 宅：基地联建安置—的拆迁户《。计算两？次，搬家：费过渡费计算时【间不得超过24个】月，。；   《 自购商品房安置】的，拆，迁户计？算，两次搬家费过渡费计！算时间不得超过1】2个月； 拆迁非】。住宅房屋不计算搬家！费及：过渡费    第】二，十六条 《 被拆迁人在规【定期限？内签字确认房屋拆】迁各项？补，偿的按被拆迁房屋合！法建筑？面积给予每平—方米2？。0，0元的奖励在规定期！限内搬家腾地的按】被拆迁房屋合法【。建筑面积再给予【每平方米200元】的奖励？逾期未签《字，确认补偿和未—搬家：。腾，地的不予奖励—   第二十七【条 ： ，市本级房屋装修【和其：它生产？、生活设施》实行包干补偿（具体！标准见附表11）】 各县市《房屋装修和其它生】产、生活设施补偿标！准和方式由》各县市制定报市人民！。政，府批：准后实施   【。第四：章，。 ，土地征收及房屋【拆迁：安，置     第二十！八条 ？。 被征地农民符合】参保条件《的人：员按照株洲市—征地农民社会—保障相关《办法规定可自愿【选择：参加城镇职工基本养！。老保险或城乡居【民基本养老保—。险、城镇职工基本医！疗保险？或城：镇居民医疗保险 】   ？第二十？九条  《。被征地农《民社会保《。障资金来源及收缴 ！（一）被《征地农民社会—保，障基金？由市、县《市，国土部门《在，建设用地报批时按】。用地面积每平方米8！0元的标准》代收： （二）从征地补】偿费中提取》10%？的社会保障费由各】县市：区人民政府在征【地补：偿费中提取》后，划，入被征地农民社【会保障资金》专户 （《三）被征地农民【社会保障资》金的利息及其增值收！。入  ？。  ： 第三十条  【市，本级在土地利用【总体规划确定—的城市规划区范围内！的房屋拆迁》一律采用自购商品房！安置；？城市规划区》范，围外的房屋拆迁特】别是铁路《、公路、电力等【线性工程建设—征地拆迁经》批准可采用宅基地】联，建，安，置 各县市可采【用宅基地联建安【置和自？购商品？房安置但《必须符？合其他有关规定【。   ？ 第三十一条  】自，购商品房安置是指】对被拆迁人的—合法房屋进行补偿】后政：府给予自《购商品房补助—由被拆迁人自行【购买商品房的一【种安置方式 （一）！自购商品房补助【标准为符合安置【条件的被拆迁人按4！。。5m：2/人？×2800元/m】2计算如市场普【通，商品房价格出现【较大波动将依据房】产部门公布的普通】商，品房均？价信息对《自购商？品房补助标准适时】进行：相应：调，整 （二《）自购商品》房补助采《用购房？补助券？的方：式发放在核》定安置人《员，资格后持券人持购房！。券可在株《洲市：城区范围《内（含云龙示范区）！选购经房产部门【确认：发布的？符合：销售条件的房屋再由！各区人民政府凭被拆！迁人：购房：合，同和补？助券将购房补助资金！及时支付《给开发商 》（三）自购商品房】。购房补助券的印【制、管理《和使用依《据株洲市<自购【商品：房，补助券>实》施细则执行基本【原则为“以区—。为主、专户管理、】分户储？存、专款专》用”：；切实保障被拆【迁人的？合法权益确保—资金安全运行严【格控制？和监管 （四—。）各县市自》。购商品？房补：助，标准及？兑付：方式由各县市制定报！市人民政《府批准后实施 【   第三十二条 ！ 宅基地联》建，安，置是指对被》。拆迁人的《合，法房屋进行补偿后】由符：合条件的被》拆迁人在依法—批准：。的宅基地上》进行重建 （一【）宅基地联建由规划！、国土部《门按有关规定审批有！关手：续由各县市区人【民政：府，。组，织办理 《。（二）联建》。宅基地的平整水【、电：、路三通及重建【房屋：的超：深基础由各县市区】人民政府组织实施】所涉及的《。费，用列入？征，地成本 （三—）重建宅基》地面积按《株洲市农村》宅基地管理有关规定！执行拆迁一栋房屋】有多：户需要安置的—重建用地《超出被拆《迁房屋占地面积部】。分，。的有关费用由拆【迁户自行《。承担 （四）同一拆！迁，户有多处房屋被拆迁！的只安排一处重建地！。。拆迁房屋占地超出重！建用地面积的部【分另行？给予适当补助（标准！见附：表12）但补助【面积最？多不超过150m2！  ：  第三十》。三，条  各县市—区人民政府组织【公安、国《土及：乡（镇）、办—事处、村或居委【会等有关部门对安】置人员资格按—下列规？定进行？审定并予以张榜【。公示：其，资格认？定以公？。。示结果？为，准    》（一）安置》人员范围《 1.被拆迁合【法房屋的产》权人及其配偶、父】。母、子女且在被征地！农，村集体经济》组织有承包地—并参加集《。体经济组织分配 2！.，原属于本集体—经济组织因国—家征地已农转非【未参与过《房屋：拆，迁安置？的人员 3.—原属于本集》体经济组织现正在部！队服兵？役的士兵（不—包，括军官？、文职人员和10年！以上的士官）、正】在，大，中专院校就读的学生！、正在服刑》的，人员： 4.在以往—房屋拆迁中采用【宅基地安置方式【的被拆迁人员（【包括家庭新增人员】）在拆迁其》重建宅基地房屋时】可计入安置人员【范围 ？5.非本集体经济组！织成员？的被拆迁户（不含原！属本集体经济—组织的征地转城【户）被？拆迁房屋经合—法，。性，鉴定房屋权证齐全】其安置按合法产权】人及在本市无其它】房屋：的直：系亲属人数计算自购！商品房补助》但，安置面积总和—不得超过《被拆：迁，房屋合？法面积 6.法律法！规和政策《规定应予安置的其他！。人员   （—二）享有《安置：人员资格以征地拆】迁补偿安置方案公】告发布日期为认定】截止日征地》拆迁补？偿安：置，方案公告发布—日期：后新增人《员不列入安》置人员范围   （！三）有下列情形之】一的可？以增：加一个？安置人员指标 1】.已婚夫《妇未生育的》； 2.达到法【定婚龄？未婚的？ ，（四）？在，以往房屋拆迁中已】。。进行：补偿安置的人员及】其家庭？新增人员不计入安置！人员范围 对—安置人员资格审【定结：。。果有：异议的被拆迁人应当！在公示之日起5个工！作日内向县市区人】民政府申请核查县市！区人民政府应组织有！关，部门调查核实后予】以认：定  ？。  第三十四条【。。  产权人》有，多处合法产权房【屋且不在同一宗征地！范围内其它》安置人员只能—随产权人《在同一处《房屋内享受》一次：。安置 ？   ？第，三十五条  —采用：自，。购商：品房安？置的被拆迁人—具备单独建》房资格由于城—市控规等原因未批】准建房且《长期居？住在父母产权房屋内！经审核给《予每人10万元的】补助 建房》。资格按？照株：洲市农村宅基地【和农民建房管理【办法（株政办发〔】2015〕90号）！文件规定予以确认】    因已婚【夫妇未？生育、达到》法定婚龄未婚增【加的安置《指标不给予该—项补助    【第三十六条》  符合安》。置，条件的孤儿、“五保！户，”、残疾人经县市区！人民政府《审核确定并予以【公示后给《。予每人3《5万元的困难补助】在不可预见》费中：列支   第五【。章  附 》 则     第三！十七：条  对积极参【与，、协助征地拆—迁补偿安《置工作并在规定期】限内完？成工：作任务？的村（居委会）、】组干部适当给予【误工补助    】对，参与征地拆迁补偿安！置，工作有突出贡献的】有关单位和个人【给予奖励    第！三十八？条  被拆迁房屋补！偿安置？。后征地拆迁实施部】门应收缴《土地使？用权证、办理注【销登记？。；被拆？迁人拒不上》缴的由市、县—市国土部门》公告：注销  《 第三十《九条  征地拆迁补！偿款全？额支付后被征拆人应！当在规定期》限内搬？迁腾地拒不》腾地的由市、县市国！土部门依法》责令限期腾地—逾期不执行的申请人！民法院强制》执行    第四十！条  被征》拆人对补偿项目【和数额有异议—的应当在《收到补偿告知书【之日起15日内【向当地国土部—门提出书面核—实，申请逾期提出的不予！受理    —第四：十一条  被征【拆人弄虚作》假伪：造、涂改土地、房屋！权属证明的由国土】部，门给：予警告责令限—期改正构成违—反治安管理》行，为的由公安》机关予以处罚；构】成犯罪？。的由司？法机关？追究刑事《责任：    阻》碍国家机关工作【人员依法执行征【地拆迁公务的由公】安机关？依照中华人民—。共和国治安管理处】罚法的规定进行处】罚；构成犯》罪的由司法机关【追究：。刑事责任  —  第四十二—条  监察、审计】、财政、国土等【部门按？照各自职责开展征地！拆迁补偿安置工【作的监督《管理 参与征地【拆迁工作各部门人员！徇私：舞弊经查处情况属实！的按人事管》。理关系由其》直接管理《单位给予行政处【分情节？严重：构成犯罪的移—送司法部门处理【 ，   第四》十三条  征收市原！郊区所辖的市园【艺场辖区土地和城】市工：作处管辖的社会【转城：居委会？。辖区土地和房屋按本！办法：。执行    拆迁】持，有集体土《地使：用证的征地转城居民！的房屋涉《及房屋补偿安置【的按本办法执行【    乡（镇【）、村公共设施【、公益（用》）事业建设经批准】需使用集体土地【的参照本办》法执行 《矿区安全《区，范围：内的房屋《需要拆迁的》参照本？办法执行《 ，   第四十四条 ！。 各县市《区人民政府负—责组织相关部门建立！本，行政区域《内村级集体经济组织！成员台？账及被征地拆迁【人员补偿安》置情：况的电子《档案    第四十！五条  《征拆项？目实施中涉及政策】未明确的或者政策未！覆盖的个案问题实行！县市区长《负责的集体研究【决策机？制共同研究制定处理！。方案报市国土资【源局：、市财政局备案 】  ： 第四十六条 【 县市区《人民政府按照本【办法执行过程中【如需结合《。本行政区域》实际：出台操作办》法的报市政府同意】后方可实施  【  第四十》七条 ？ 本办法自公布【之日：。起施：行此前？。施行的规定》与本办法不一—致的以本办法为准 ！   第四十—八条  本》办法施？。行前已发《布征地补偿》。安置方？案公告的补偿安置按！公告确定的方—案执行？未，发布：征地补偿安置方案】。公告的按照本办【法施行 附表1<】?xml《:nam《es：pace pr【。ef：ix =《 ，o />   市本！级，征地补偿标准 单】位元/亩 】 ？ ： 地？  类 》 征地补偿标准】 征】地，补偿费 《 ？失地农民社会— 保障费 合！计， ， 水田】。、，水，塘、建设用》地、道路《。 6》4800 》 720—。0 《 ，72000 — ？ 旱地、园地 ！ 51840】 《5760《 ： 576》00 — 林《。  地 — 388《80 432！0 432】00 ？ 《 专业菜地 】 106》。920 — ，1，18：。80 ？ 1188【00 【 ：说明 1. 征【地补偿费支付—到集：体，经济组织由集—体经：济组织进行统一【分配 2.》 失地农民》社，会保障费《由各区人民政府提取！后划入被征》地农：民社会保障资—金，专户 》 ， 《附，表，2，   县市征地【补偿标准 》单位元？/亩 》 《 ： 区域 — 地   类 】。 补偿标准【 《 ？Ⅰ区 Ⅱ区】 Ⅲ区 【 株【洲县 》 水田、水塘、【建设用地、道路【 ， 56000】 5100】0 4—。。。6500 ！ 旱地、》。园地 》 ，448？00 —。40800》 3720】0 【 林  地 【 ， 33600 【 30》600 2】7900 —。 醴陵【市 》水田：、水塘？、建设用地、道路】 ？ 57000 ！ 510《00 —。460？00：。 《 ： 旱地、《园地 》 45600— 4》080？0 3680！0 ？ 林 【 地： ： 28500 ！。 25500【 23—000 ！ 攸  县 — 水田、水塘、！建设：用地、道路》 ： 520》00 48】000 》 44000【 【旱地、园地》 416【00 —38400》 352【00 ？ 林【  地？ 《26000 — ： 24000 】 ：220？0，0 ？ 茶陵【。县， 水田、水塘！、建设？用地：、道路 【52000 【 48《000 《。 4《4，000 【 旱地、—园地 416！00 384！00 35】200 】 ， 林  地 【 ：26000》 24000！ ， 2200【0 ？ 炎陵县 ！ 水田、—水塘、建设用地【、道路 【50000 】 450《00 420！00 【 旱地、园地【 《40000 】 360《00 ？ 33600 ！ 林  ！地， ： ：250？0，0 22【。50：0 2100！0 ？  》。 附表3—   青苗》（生产）补》偿，标准   单位【元/亩 》 】 类  别 】。 补偿金额 — 备  — ，。注 ： 水  ！田 300】0 》水，田种藕、《种菜按专业》菜地：标准补偿 】。 ： 水  塘 — 3000 】   》 —旱  地 2！000 《 山林地开挖】种植的？旱生作？物按此标《准补：偿 ： ： ：。 专业菜地 】 50《0，0 水田及】菜地上种西》瓜、草莓、葡—。萄、：苗木均按此标准补】偿 【 ， 附表4  — 生产设施补偿【标准   ！。 序【号 项目【名称 》 单 ？位 》补偿金额 （元） ！ 说   明 ！ ： 1 ！砖砌粉（粪）—水池 立【方米 ？ 50 】 1、容积一—立方米以上13cm！以上砖粉水泥—；2、占地面—积超过？2，0平方米的》。。按水塘补偿；3、深！度超过3《米一律按3》米计 — 2 》 三砂生产【 水（粪）池 】 立方米 【 20 【。 1、？水泥抹？面池按此标准—的50%《计算补偿四周及【底部结构须一样；】2、占地面积超【。过20平方米的按】水，塘补：偿；：3、深度超过3【米一：律按：3米计 》 3 】。 土 粪》 池 ？ 立方米— ？ 15   ！ —4 砖砌【。氨水池 【立方米 1】20 ？ ： 砖砌有《沥，青防水层砖拱顶粉】水池 — 5 砖！砌温床 《（花围） 立！方米 《 40 按！面积计算 【 6 — ， 砖 砌 —井 米 】 300 】 1、按井深计【算；2、包括井【台及：周围水泥《地面；3、废弃的不！予补偿 】 7 【石 ：砌 井 《 米《。 ？ 320 同！上 【 8 —土，    井 】 米 —50 —1、同上；2、【。废弃水？。井不予？补偿 【 9 — 机钻？井， (摇泵井) 【 座 — 12《00 —。1、同上；2、每】户限补一座 ！ ？10 《 泥结《卵石路面《 ？ 平方米 【 20 表面！平整（含《碎石：路面） ！。。 11 【三合：土路面 》 平方米 【 20《。 ， 表面平整 】 《 12 — 水 泥 坪 ！ 平方米 — ？40 《   》 《 13 【三合土坪 平！方米 ？ ？2，0   【 ？ 14 【 砖？砌明：沟 ：。。 米 】30 1、】按长度计《算； 2、属—房屋配套设》施的不予补》偿 】1，5 砖砌暗】。沟 米— 40 】 1、按长度计算！； 2、属》房屋配套设施—的不予补《偿 【。 16 片石！护，坡 》立方米 【30：0 按—砌体体积计算 【 17 ！。 砖砌护坡 】 立方米 】 32《0 ： 按砌体体积】计，算 【 18 — 无筋混凝土 】 立方米》。 400 】 按体积计算】 — 1：9 钢筋混】凝土 立方米！ 46—0 《 ，按，体积计算 【 ： 20 》 ， 暗？砼涵管 米】 4》0， φ2—00mm以下 【 21 ！ 暗砼涵—管 》。米 ： 5《0 φ2【00mm以上 】 22【 ： 水泥电杆 ！ 根 20】0 含杆上部！件及电线 【 ：。 23《 ： 砼  板 】 ：平方米 25！ ： 水塘设施 【 24】 ， 简易棚— 平方米 】。 5《0 ： ， 有墙《体，、门窗、水泥地【面，；，无墙体？的按20元/—m2补偿 ！ 25《 ： 钢架棚 】 平方米 【 150 】有墙：体、门窗、水泥地】面；：无墙的按120元】/m2补偿 ！ ？26 《 ：24砖？眠墙 ？ 平方米 】 75 — 围墙已包括基础！贴瓷片每平方—米增加10元双面】贴瓷片、种籽—另增加20元—/m2 — ？ 27 》。 18《砖墙（含24—空斗：墙） —。平方米 — 60 【围墙已？包括基础《。。贴瓷片每平》方米增加10元 】 》 28？ ？。 ，1，3砖附柱墙 【 平方米 ！4，0 围墙已】包括基础贴瓷片每】平方米增《加1：0元 — 29 】 花 ？ 格 米【 8》0 》含，立柱按长度计算 】 30】 ：。 ， 刀  片 】 米 —60 含【立柱按长度计算 ！ 31 ！ 罗？马柱 米 】。。。 80》 ？ 含立柱按长—度计算 》 ，   【附，表5 ？  零星果树、树】木、花？木，、花草补偿标准 】  ！ 类别 】。 规格 — 补偿标《准 《 备 ？。 注 【。 ：果树 苗期】 ： 20《。00元/亩 ！桃、：梅、桔、《。李、梨、《柚、：板栗、鸡爪》、酸枣？、枇杷、油茶等 零！星，。果树苗？按3元/《株补偿 — 挂》果前 《 30元/株【 挂果！。后 6—0元/株 】 树木 ！胸径：5-10cm 】 1？0元/株 —。 泡？桐、梧桐《。、苦楝、杉树、【臭椿：、松柏、棕树—、马尾松、国—外松：。、樟树？、杜：英、楠竹等 — —胸径10《-20cm》。 2》0元/株《 ， 花木 ！ ？冠幅：50cm以内— 5》0元/株 】铁树：、山茶花等 】 ： 冠幅50cm以！上 80元/！株 — 花草 【 小丛 （冠幅3】0，cm：） 5元/丛！ 美人蕉、杜！鹃、月？季、七里香、黄【杨、夹竹桃等— 中】丛 （冠《幅30-《。60cm《） ： 1《0元：/丛： 大丛！ （冠幅60c【m以上）《 ： 15/丛 【  —。 说明1. 自【然生长的《树苗、茅柴补偿2】。0元/百公斤 2】. 水？竹、：。斑竹、丛竹补—偿40元/》百公斤 3. 各】种绿篱补《偿，5元/米 4—。.， 各种树木从—根部分支《生，长的按一株补偿 】5. 抢栽、抢【种的不予补》。偿 附表6》   山林地经【济林、用材》林、花卉、药材补偿！标准   ！ ： ： 类别 》 ， 规格《 ， ， 标准《 （元/《亩） —备  注 】 果《  ：树 ？ 苗期《 2000】 《始产期、盛产期种植！密，度80株/亩— 始产！期 3—000 【 盛产期 【 500—0 】油  ？茶， 《苗期： ： 2？000 《 ： 始产期、盛产期】种植密度《。90株/亩 【 始产期 ！ 4000 ！ 《 盛产期 》 600—。0 — 茶  叶— 苗期— 《2，00：0， 始产期【、盛产期《种植：。密度100》株/亩 《 始【产期 》 3000 — 盛产】期 4000！。 ： ？ 杉树《、楠竹 苗高！3m以下 1！000 《 种植密度11！0株/亩 【 胸径—。6，-，12c？。m 13【0，0 胸！径，12cm以上 】 2200 ！ ， ， 其他《树木 苗高】3，m以：下 ？ 900 ！ ？胸径：6-：1，2cm 》 110》0 《 胸径—1，2cm以上 【 1600 【 花卉、！药材： 《普通 《 2000 【 ？。  — 名贵 》 3000【 — 茅柴 — 500《元/亩   ！   说明！1. 按面积计算】。补偿 2. 各类】树木混栽的以—栽种最多的一种计】算补偿 3. 【间，种的其他树木、苗木！、花木不《予补偿 《附表7   苗【圃移植搬迁费   ！ — 品种 】 规格 》。 种植密度 (！株/：亩) 《 补偿标准 (元！/亩) 【备  注 【 各种—苗圃 胸【径 》。高度 》   【 ， 1m以下 【 2000—-3000 【 ， 3000》-3500 — ？1、种植密度低【于标准80》%的按实际密度补】偿； 2、异地移植！的地点由被征地户】自行：解决不另补偿 ！。   ！1m以？上 《 700-100】0 3500！-4500 — —4-9 《。。cm： ，  《 ，。 500-【6，00 《 7000-【8000 【 10-1】9 cm  ！ 200-】3，00： ： 9？000-《130？00 《 ， 《20 cm以上【   — 100-【15：0 1—5000-18【000 【   《。说明：1. 房前屋后【、，山林地？内生长多年》的树木不按此标准补！偿 2. 》搬迁费包《括，人工挖树、装车【、运输、《辅材等费用》 3：.，。 以征收土》地公告？发布之日后》30天确定搬迁【季节春？、秋：。、冬季搬迁》损耗按搬迁费增加5！%夏季搬迁损耗【按搬迁？费增加20% 【 附表《8   迁坟等其】它，补偿（助《）标准   — ： 【 迁  坟 — ， 并棺迁坟— （元/座） 【 仅迁骸—骨 ：（元/座） 【 说    明 ！ ， 3—000 【600   ！ 《 埋竖《电杆、 拉线 【 占用耕地【的补3？0，。0，元/根；占用非耕】地，的补：10：0元/根；》 ， ， ， 不再给予其—。它补偿？ 【误工：补助 》 半  天》 一  天】 1、非商】定通知人员》不予补助； 2、根！据实际天《数计算 — ： 50 1！00 】 灌：溉兼养水塘的造塘】费 160】00：元/亩 — ，此项费用只计算到】集体经？济组织不到》个，人  】 》拆迁各类房屋计算】说明  《 ，1. 各类》。房屋层高规》定砖混？及，砖木结？构房屋标准高度为平！房3.2米楼—房3米；土木结构平！房3.2米楼房为2！.8米；简易结构】房屋2.2-2.】6米房屋层高增【加的：按增加因素》处理 2.》 各类房屋》的，划等主要《。以墙体、梁柱承【重、：屋面、楼面、天沟、！地面等主《要结构来确》定，凡与结构内容不同者！按，增，减因素处理 —3. 房屋一律以建！筑面积计算补偿建筑！面积的计《算一律以《房屋外？墙外围？。水平面积计算不包】括出檐出梢有柱【檐廊按柱《中心：连，线计算；无柱的挑廊！、挑：阳台（未封闭）按】其投：。影，。面积的50》%计算？；层高？在2.2《米（不含《2.2？米）：以，。下不计算建筑面积】 地下室结构层高在！2.2米《及以上计算全面【积1.22》.2米？。以内（不含2.2】米）计算《一半面？积框架现浇结构形】成，建筑空间《的坡屋顶结构净【高大于2《。.1米以上的计【算全面积1.—22.？1米以内（不—含2.1米）—的计：。算一半面积1.【2，米以下的不》计算面？积 4. 》房屋层高的》测定方法平房以室内！。地，面至：落水檐口高度为准；！。前后檐有高低者取】平均高度计算楼房以！室内地面至》屋顶落水檐口—高度除以层数—计算： 5. 征收补偿标！准已包括房屋基【础、主体、排水【明暗沟？、散水、天沟、雨】外，墙、踏步、》水、电及材料运输等！全部补偿《 6. 砖混—结构的房屋隔热【层按平均高度计算】0.5米《以下(含《0.5米)》的不计算补偿隔热】层高度超过0.【5米的每超》过0.1米按隔热层！的面积每平方米补助！20元补《偿高度？最高不超《过2：.2米超过2.【2米的按2.2米计！算 《 附表9  【 （一）砖混—。结构：房屋补偿标准   ！ 【 等《级 房—屋主要结构》 ？ 征收补《偿标准？（元/平《方米） 【增减因素 — ， ？ 株：洲市： 株洲县 】醴陵市 》 攸县《 茶陵县 炎！陵县： 一 ！ 砖石基—础内外24c—m以上眠墙墙梁【柱共同承重现—浇或：预制钢筋《混凝土楼面》、屋面、天沟、踏步！油漆门窗或铝—合金门窗混凝土地】面屋面？有不少？于0.5《m高隔热层房屋四】周，。砖砌排水明、暗【。沟 》108？0， 9》2，0 860】 ： ，。 810 》 ， 无隔热层减3】%；： 无水、电进—户各减4%； 层】高每：增减1？0，cm增减1%—。； ：有架空层增加2%】 二】 《砖石基础内外2【4cm眠墙及部分1！8c：m墙墙梁柱共同【承重现浇或预制钢】筋混凝土《楼，面、屋面、天沟【、踏步油漆门窗或】铝合金门《窗混凝？土地面屋面有不少于！0.5m高隔热【。层房屋四《周砖砌排水明、暗沟！ 《1，050 《。 890 】 840 【 790》 无隔—热层减3《%；： 无水、《电进户各减4%； ！层高每？增减10cm增【减1%； 有架空】层增加2% 【 《 三 砖【石基础内外18【cm：砖墙部分2》4 cm《砖墙油？漆门窗或铝合—金门窗？预制空？。心板楼面现浇天沟】、木：架人字栋瓦屋面混凝！土地面屋《面四：周砖砌排水明—、暗沟 — 1020》 ， 8《70 8【20 —。770？ 无》水、电？进户各减3%—； 前后无天沟各减！4，%； 层《高，每增减10c—m增减1%；— 有架空《。层增：加，2% 《。 说明【 1、框【架结构要求现浇【钢筋混凝《土梁、柱承重—非承重墙框架—结构部分《增加20%》 2、企业（生【产，）房：屋单层层高加—价，标准 （1）—企业房？屋单层层高在＞【3，.2-≤4.5【米的层高加价为补】偿标准的20%； ！。（2）企业房—屋单层层高在＞【4.：5-≤5.5米的】层高加价为补偿标准！的3：0%； （3—）企业房《屋单层层《高在＞5.5-≤6！.5米的层》高加：价为补偿标》准的4？0%； （4—。），企业房？屋单层层高＞6【.，5米的按层高加【价的50%补偿后】另按每增加1米【增加15元补偿 】 【 （二）砖木结构！房屋补偿标准   ！ ： 【 等级 房】屋主要结构》 ？ 征收补偿》标准（元/平方米）！。 增减因素 ！ 《 株洲市 — 株洲县 【醴陵市 《 攸县 【。 茶？陵，县 炎陵县 【 《 一 —砖石基？础内外18c—m砖墙部分2—。4cm？砖，墙油漆玻璃门窗【或铝合？金门窗木板楼面有】平顶木架人字栋瓦屋！面混凝？。土地面四周砖砌排水！明、暗？沟 ？ 1000 【 85》0 《 ，800 — 750 — ：无水、电进户—各减4%；》 层高每《增减10cm—增减：1%； 《有架空层增加2【% 》 二 》。 ？砖石基？础内外18》cm砖墙部分—。24cm砖墙油漆】玻璃：门，窗或铝合金门窗木】架瓦屋面混凝—土地：。。面四周砖砌》排水明、暗沟 【 ， 9？50： 810【 760【 7》10 无水】。、，电进户各减4%； ！层，高每增减1》0cm增减1%【； 有架空层增加2！% ： 》 说：明 《 楼面？达不到承重结构【要求不能在其—内进行正常生产【生活的楼层不计【建筑面积按超高【处理 【  ：。 （三）】土木结构房屋补偿标！准   ！ 等—级 《 房屋主要结构 ！ 征收补偿标准】（，。元/平方《米） 增减】因素 】 株洲市《 《株洲县？ 醴陵市《 攸县— 茶陵县 炎！陵县： 《 ： 一 》。。 砖石基础外—墙窗以下砖石基【台；土砖、土筑【（，含三砂？）墙内外粉灰—油漆门窗木》板楼面木架瓦屋面有！平顶水泥地》面四周有排》。。水，明、：暗沟 —750 》 640 ！600 【56：。0 ？ 无水电》进户各减4%； 】内外：墙未粉？各减：。2%； 层高每增】减10c《m增减1% 【 二 【 ： 砖石基础内外土砖！、土筑（含三砂）墙！。内外粉灰油漆—门，窗木架瓦屋面水【泥或砖地面四周【有排水明《、暗沟 70！0 600 ！ ？560 52！5 《 ： ：说明 ？ ： 1、土木结—构上升层的》一律按土《木结构？计算； 2、楼面达！不到承重结构—。要求不能在其内进行！正常生产《生活的楼层不计【。建筑面积按》超高处理 — 《  （【四）简易结构房【屋补偿标准  【 ， ： ： 等级 ！ 房《屋主：。要结构 征】收，补偿标准《（元：/平方米） ！增减因素 】。 株洲市 ！ 株洲县 醴陵【市 》攸县 茶【陵县： 炎陵？县 一！ 砖石基础内！外1：。3cm砖墙、土【体墙木门窗木—架瓦屋面水泥或三砂！地面 —400 3】40： 《320 》 ， 300 — ，。 ，无水：电各：减4：%； 无《门窗各减2》%； 层高每增减】10：cm增减1% 【。 —说明 —1，、简易结构房屋系】指，高度在2.2—-2.6《米畜舍、《厕所等房屋； 2】、，。有，柱无：墙的棚子不算简【易结：构一律？按生产、生活设施作！工料补偿 】。 —附表10   【拆，迁住宅搬家补助费、！过渡费标准   ！ 》 ？ 常住人》口 搬家补助！费（元/户） 】 过？。渡费（元/月） ！ ： 3人以—。内（：含3人） 》 600 ！ ，600 【。 3人以上【 每增加1】人增加100 ！ 每增加1人增加1！00 ！。  附》。表，11   》。房屋：。装修：及生产生活》设施包干补偿标【准，  ：        】 ，     》     》    《 ，。         ！     》       【      单位元！/平方米 【 ！名   称 — ： 砖混结构 —。 ？砖木结构 土！木结构 ！ 装修补偿 — ： 460 4！20 320！ 【生产、生活设施包】。干补偿 【7，000元《/人 《 》说明 《 1. 装修【补偿依？据房屋合法》建筑面积进》行，计算；？ 2. 简易结构】房屋不计装修补偿；！。 3. 《生产用房及厂房不】。计装修？补偿； 4》. 生？产、生活设施包干补！偿（不含《围墙：、护：坡）按常住人口【数，计算 —   》 ：附表12  — 拆迁户重建宅基】地建筑用地标—准， 及：差额面积补助标【准， 单：位元/平《方米 ？ ： ？ —。被拆迁户房屋占地】差额 面积三通一平！补，。助 》备    注 】。 300】 《差额面？积最高不超过—150平方米 】   【 ，