株洲市集体》土地征收及房屋拆迁！补偿安置办》法 ： ， 第一章 》。 总：。  则  》   ？第一条  为加【强征地拆迁补偿安】。。。置工作依法规范集】。体土地征收及房屋拆！迁补偿安置行为【切实维护被》征地农？村集体？经济组织、被拆迁】人（简称“》被征拆人”）的合法！。权，。益根据中华人民共】和国：土地管？理法、中华》人民共和国土—地管理法实施条例】、湖南？。。省实施〈《中华人？民共和国土地—管理法？〉办法等法》。律法规的规定结【合，本市实际《制定本办法》   ？第二条  本市行】政，区域内集《体土地征收和房屋】拆迁以及其他—地上：附着：物的补偿安》置适用本办法 【国务院、省人—民，政府对公《路、铁路、水利水电！工程：等，建设：涉及土地征收和房屋！拆，迁补：偿安：置另有规定的从【。其规定    第】三条  市》国土资源局》统，一管：理全市土地征收【和房：屋，拆迁补偿《安置工作 》  （一《）贯彻执行国家和】省，、市征地拆迁—补偿安置法律、【法规、政《策根据经济发展情况！适时提？出征地拆迁》补偿安置标准调【整建：议完善？征地：拆迁工作规章制度 ！  （二）按—。市人民？政府要求下达征地】拆迁任务发布拟【。征地：公告审？核征收土地》方案、征收土地公】告和征？地拆迁补偿安置方】案公：告提请市《。人民政府《发布 ？  （三）》会同：财政、审计部—门监督征地拆迁补偿！。资，金使用情《况   《（四）组《织，召开拟征地公告、】征地拆迁补偿—。安置方案公告听【证会负责《征地：拆迁信访、行—政复议、《行，政应诉等《工作  《 （五？）负责？审核：建，设项：目征：地拆迁？补偿概算方案  】 ，（六）监《督检查？征，地拆迁？政策落实、安置【补，偿等工作到位—情况   （七）对！征地拆迁工作—进行业务指导定期组！织征地拆迁工作人员！业务培？训及：考核   县市国】土部门负《责管理本行政—区域内的土》地，征收和房屋拆迁补偿！安置工作  — 第四条 》 各区人民政府（含！云龙示范区管委会】。）作为土地征收及房！屋，拆迁补偿安置工作】的实施主《体负责组织实施本】行政区域内征地拆】迁补偿安置工作 】 ， （一）宣》传国家？和省、市征地拆【迁补偿安置》法律、法规》、政策   —。（二）？组织实施本行—政区域征地拆迁【补偿安置工作包括】宣传：动员、现《。场，调查、张榜》公示、实施补偿、】搬家腾地《、现场清表等—分，项目制？定工：作方案  》 （三）《负责征地《。拆迁过程《中的群众思》想和：维稳：工，作排查、调解、处】理，征地拆迁过程中【的纠纷及突发事【件并做好征地拆迁信！。访工作  （四）】负，责组织规划、国土等！。部门对本行政—区域房屋、其他建（！构）筑物的合法性】以，及安置人员》资格进行认》定  （五）负责】。本行政？区域内参与》征地拆？迁，补偿安置工作—有关单位和人员【廉政责？任制的落实  【（六：。）监管本《行政：区域内被征》地，农村集体《经济组织对征—。地，补偿款的使用、【分配及？公开：工作  《（七）负责落实本行！政区域？内被征地农民生【产，、生活安置工作【  （？八）负责对参与【征地拆？迁补偿安置工作各】部门的目标》考核及对征》地拆迁相《关工作经费的管理】分配   县—市人民政府负责【组织实施本行政【区域内征《地拆迁补偿安置工作！   第《五，条  市监察、公】安、发改、司法、】民政、财政、—人社、国土、住【建、规划、》水务、农业》、林业、《审，。计、卫计《、工商、法制、房】产、畜牧等》部门应当协助各【县市区人民政府按】照各自职责》做好土地征收及房屋！拆迁补？偿安置工作》。   第六条  市！、县市人民政府将拟！征地项目依法报省人！民，政府或国务院审批前！国土部门应在—。拟征：地的乡镇（街道）】和村（社区）、组】发布拟？征地公告将拟—征地的用途、位【置、补偿标准、安置！。途径和申请听—证，的权利等告知—。被征拆人并》对拟：征地范围内土地和】房屋及其他》地上：附着物现《状进行调查被征【。拆人应配合调—。。查并对调查结果【确认后？签字或盖章被征拆人！拒不签字盖章的国土！部门可以《采用：照相、摄像等方式留！存依据并将调—查结果予以公证【。作为实施征》地拆：迁补偿安置的—依据 ？   第七条 【 国土部门在发【。布拟征地公告—的同时应当书面【通知：当地公安《、住建？、规：划、农业、林业、工！商、房产、畜牧【等，有关部门《自公告之日起—在拟征土地范围【内暂：停办理下列》手续 ？ （：一）新批宅基地【。和其他建设用地； ！ （二）审批—改建、扩建房屋办】理土地转《让及土地登记发证】；  （三）办【理户口的迁》入因出生、婚嫁、军！人复退、大中专院校！学生毕业及刑满释放！确需办理户口迁入的！除，外；：  （四）》改变房屋与土—地用途或以拟—被拆迁房《屋为经营场所办理工！商、税务注册登【记和发证手》续；  《。。（五：）办：理特种养殖证； 】 （：六）其他有碍土地】征收及房《屋拆迁补偿》安置：。工作的手续 暂停】办理：期限自拟征地公告】。发，布，之日起一般不得超过！12个月《但国家、省另有规定！的除外 《  ： 暂停办理期限内除！市、县市人民政【。府，批，。准外其他任》何，部门擅？自办理的《相关：手续不得作为—土地征收及房屋拆】迁补偿安置的—依据因擅自办—理相：。关手续给《他人造成损失—的由相关《责任单位《或责任人自行承【担   第八条  ！被征：地农村集体经济组织！、农村村民或—者其他权利人—应当在征地》公告：规定的期限内持土地！权属：证明、房屋产—。权证、他项权利【。证或其他《证明：材料到指定地—点，办理征地拆迁补偿】登记手续被征地农村！集体经济《组织、农村村民或】者其他权利》人未如期办理—征地补偿登记—手续的其补偿内容以！国土部？门的调查结》果为准    第九！条  各县市区人民！。政府：（含云龙示范区管委！会）在实施征地拆】迁过：程中按照市人民【政府对“阳光拆【迁”：工作的规《定将征地《。拆迁补偿安置政策】、过程？和，结果进行全》面公示接受》。被征拆人和社—会，各界的监督维护被征！拆人的？合法：权益   第二【章  土地》。征收补偿    】 第十？条  征地补—偿按照？湖南省人民政府【公布：的征地补偿标准执行！（现行？。标准：见附表1《、，附表2）征收土地补！偿面积按照水平投】影面积计算 —  第十一》条  专《业菜地专指经县【级以上农《业部门（含县级）】批准且常年种—植蔬菜并《有相关配《套，设，施的蔬菜基地  】 第十二条  【被征收？土地的青苗（生产）！费按土地面》积计算补偿（具【体标准见《附表3）《 被征收土地上的】生产设？施按调查《数，据计算补偿（具体】标准见附表4—），。 房前屋《后的零？星树木、花草按调查！数，据计算补《偿，（具体标准见附【表5） 《征收成片《的经济林、用材林、！花卉、药材》按土地？面积计算补偿—（具体标《准见附表《6）    第十三！条  经《林，业、农业等部门批】准的苗木《种植地按照苗—木的品种《规格给予移》栽搬迁费《并按移栽季节给予搬！迁损耗补助（—。具体标准见》附表：7）混？种的其他杂》。木不：再另行计算补偿 】水，田，、菜地上《。种植的苗木如—未经林业、农业【。等部门批准不属专】业苗木种《植地按原地》类生：产，费补偿标准计算补】偿 经国《家认定挂牌的“花卉！苗木之乡《”花卉苗木移—栽由所在县市—区人民政府制定移】栽费标准报市人【民政府批《准后实施   第十！四条 土地征收【补偿依据《勘测：技术报告的土地【。分类：面积：实，施补偿 《   征地》红，线范围内地类现【状与：勘测：技术报告《不符的需《实地调查丈》量，后由各县《市区征管办负责【。组织被征地集体经济！组织：、村民代表、农业】部门、国土部门、】业主单位共同—确认调查结果—    经有关部】门批准的按批准【地类实施补偿； 】  ：未经有关《部门批准《的按：勘测技？。术报告地类实施补】偿 重金属污染土地！按原用途地类—实施补偿   第】十五条  征—收灌溉？兼，养水塘另补偿造【塘建设费（具体标准！。见，附表8）非历—。史，形，成以及征地红—线图上？无图斑显示、改【变土地原用途新开】挖水塘一律按原土】地用：途予以？补偿    第十六！条  征《收土地范围内—的坟墓需《要迁移？的由征地拆》迁实：施部门发布迁—坟公告？。经征地拆迁主管部】门核实后《按标准给予迁—坟补助（具》体标准见附》表8）超过迁—。坟公告规定期限【未迁的坟墓在施【工过程中按》无主坟处理   】第十七条  征【收土地时《地上的附着物及青苗！补偿直接支付给【地上附着物》及青苗的所有—者其中山林》地，等涉及多户的青【苗补偿？费统一支付》给集体经济组织由】集体经济《。组织：负，责分：发到户    补偿！后青苗所有者—应当在规《定的：期限内予以处—理，；逾期未处理的【由征地单位》处理   》第十八条 》 ，征收土地的征地【补偿费统一支—付，给，被征地农村集—体经济组织》征，地补偿费分配由被征！地农村集体经—济组织负责对—分配有争议的由【上一级人民政府协】调处理   第【十九条  》农村集体经济—组织应当将征—地补偿？费收支、分》配、：使用状况纳》入村：务公开的《内容各级农村经营】管理部门应对农【村，集，体经济组织》。使用：征，地，。。补偿费进《行监督？。管，理   《 ，        】    第三章 】 房：屋拆迁补偿》     第—二，十条  各县市【区人民政府应组【织规划、国土等【。部门按下列》规定对被《。拆迁：。房屋进行合法性鉴】定并予？以张榜公示其合【法性认？定以公示结果为准 ！（一）具有》不动产权证的房屋按！。不动产登记的—面积进行《认定 （《二）具有房屋所【有权证的房屋按【房屋：所，有权证登记》面积进行《认定 （三）具有土！地使用证《无房屋？所有权证或其—它合法有效证件属于！历史上一次性建成】的房：屋其建筑层数—最高按？三层认？定超过三层的部分】。按违章建筑处理【 （四）具有其【它，有效建房审批手【。续的房屋按其—。审批：面积进行认定 对】房屋合法《性鉴定结果有—异议的被拆迁人应】当在公示之日起5】个工作日内向—。县，市区人民《政府申请核查县市区！人民政府《应组织有关》部门调查《。核实后予以》认定    —第二十一条  被】拆迁房？屋以合法性鉴定公】示结果为《依据按不同》结构、用途进行【补偿（具体》标，准，见附表9）被拆迁房！屋补偿到位后由各县！市区人民政府组【织拆：除   第二十二条！  有下列情—形之一的不予—。补偿： （一）超过—批准使用《期限的临时建（【构）筑物、》有关批准文书中注】明因国？家建设需要应无条】。件，拆除的临《时建（构）筑物； ！（二）？拆旧建新房》屋的批准文书—中明：确要求应当》拆除而未拆除的房】屋； （三）被【鉴定为违法违章【建（构）筑物—    第二十【。三条  拆迁非住】宅房屋按《下列规定补偿 【（一）对集体或集】体股份制企业—的合：法房屋按住宅房屋征！收标准增加》50：%补偿不再另行安】排重建或《给，予其它安《。置 1.企业生产】用房（？不含办公《和生活用《房）涉及生》产设备搬迁》需拆卸、安》装，调试：的按生产用房补偿】总额的5《%给：予搬迁补助》；有重型设备—。的另行增加2% 】2.因征地拆迁造】成企业停《产停业损失》的按拟征地》公告发布时企—业实有？职工人数月工资【总额的4倍发放停产！停业补偿,在职【职工人数原》。则上依据劳动—合，同，备案、工资发放表】、企业？财务：报表：及税务部门代扣【所得税等情》况确：定对停？。产，停业人数《的确认由县市—区人：民政府组织人社、工！商、税务《等相关？部门进行核实在【拟征：地公告发《布前已？停产停业的不予补偿！。   （二）—被拆迁人将合法住】宅房屋？改为或部《分改为营业》、生产用房》的按下列规定执【。行 1.《持有有效营业执照和！。税，务登记证在征地公告！。。发布前？正常营业并依法纳税！需要行业经》营许可的必须—提供行业许》可批文？ 2.按《。同等结构住宅房屋补！。偿标准增加30%】补偿经营《场所内？设施转运及处置【不再另行计算补偿】 3：.将住宅房屋部【分，改为营业、生产用】房的按实际经营【面积计？算但剩余的实际居】住面：积原则上不得小于4！5m2/人 （【三）依法批》。准的畜禽养殖—用房按同等》结构住宅房》屋，补偿标准增加20%！补偿不另《行计算？装修及设《施补偿？并不再安排重建或给！予其它安置  【  第？二十四条  —拆，迁学校、医院、【寺庙、教《堂等公益《事业用房参照—第，二十三条《第（：一）款予以补—偿    第二【十五条？  被拆迁户的搬家！费，和过：渡费按应安置—人员计算《（具体标准见附【表10）  —  宅基地联建安】。置的拆？迁户计算两次搬【家费过渡费》计算时？间不得超过24个月！；    自购商品！房安置的拆迁户计算！两次搬家费过渡费计！算时间？不得超过1》2个月？； 拆迁非住宅房屋！不计算搬家费及过】渡，费    》第二十六条》  被？拆迁人在规定期限】内签：字确认房屋拆—迁，各项补偿的按被【。拆迁房屋合法建筑】面积：给予：每平方米200元】的奖：励在规定期限—内搬家腾地的按被拆！迁房屋合法建—筑面积？再给予每平方米20！0元的？奖励逾？期未签字《确认：。补偿和未《搬家腾地的不予【奖，励   《第二十七条  市】本，级房屋装《修和其它《。生产、生活设施实行！包干补偿（具—。体，标准见附表11）】 各县？市房：屋装修和其它生产】、生活设施补—偿标准和方式由【各县市制定报市【人，民政府批准后实【施，   第四章 【土地征？收及房屋《拆迁安置     ！。。第二十八条》  被征地农民符】合，参保条？件的人？员按照？株洲市征地》农民社会《保障相关办法规【定可自愿选择参加】城镇职工基本养老】保险或城《乡居民基本养老保】险，、城镇职工基本医】疗保险或城》镇居民医疗》保险    第二】十九条  被征【地农民社会保障资金！来源及收缴 —（一）被《征地农民社会保【障基金由市、—县市国土部》门在建设用地报批时！按用地面积每平【方米80元的—标准代收《 ，（二）从《征地：补偿费中《提取10《%的社会保》障，费由各县《市区人民政府在【征地补偿费中提【取后划入被》征地农民社会保障】资金专户 （三）】被，征地农民社会保【障资金的利息及其】增值：收入 ？    第》三十：条，  市本级在土【地利用总体规—划，。确定的？。城，市规划区《范围内的房屋拆迁】一律采？用自购商品》房安置；城市规划区！范围外的房屋拆迁特！别是铁路、》公路、？电力等线性工—。程建设征《地拆迁经批》准可采用宅基地【。联建安置 各县市】。可，采，用宅基地联建安【置和：自购商品房安置但必！须符合其他有关【规定：    第三—十，一条 ？ 自：购商品房《安置是指对被拆迁】。人的合？。法房屋进《行补偿后政府给予自！购商品房补助由被拆！迁人自行购买商品房！的一种安《置方式 （一）自购！商品房补助标准为符！合安置条件的被拆】迁人按45》m2/？人×：28：00元/m2计算如！市场普通商品房价格！出现较大波》。动将依据房产部门】公布的普通》。商品房均价信息对自！购商品房补助—标准适时进行相【应，调整 （二）自【购商品房补》助采用购房补助【券的方？式发放在核》定安置人员资—格，后持券人持》购房券可在》株洲市城区范—围内（？。含云龙示范区）【。选购经房产部门确认！发布的符合》销售：条件：的房屋再由各区人民！政府凭被拆迁人【购房合同和》补助券将《购房补助资金及时支！付给开发商 （【三）：自购商品房购房【补助：券的印制、》管理：。和使用依《据株洲？市<自购商品房【补助券>实施细则】执行：基本原？则为“以区为主【、专户管理》、分户？储，存、专？款专用”；切实保】障被拆迁人的合【法权益确保资—金安全运行》严格控制和监管 】（四）各县市自购】商品房补助标准及兑！付方式由各县市制定！报市人民政府批准后！实施    第三】十二条  宅基【地联建安置是—。指对被拆迁人—的合：法房屋进行》补偿后由符合条件的！被，拆迁人在依法批准】的宅基地《上进行重建 —（一：）宅基地《联，建由规划、国土部门！按有关？规定审批有关手续由！各县市区人民政府】组织办理 》（二）联建宅基地】的平整水、电—、路三通及重建房】屋的超深基础由【各县市？区人民政府组织【实施所涉及的费【用列入？征地：成本 ？（三）重建宅基地面！积按：株洲市农村宅—基地：管理：有关规定执行拆【迁一栋房屋有多【户需要安置的—重，。建用地超出被拆迁】房屋占地面积部【分的有关《费用由拆迁》户自行承担 （【四）同一拆迁户【有多处房屋被—拆迁：的只安排《一处重建地》拆迁房屋占》地超出重建用地面】积，的部分？另，行，给予适当补助（标】准见附表12）但补！助面积最多不超【过150m2   ！ 第三十三》条，  各县市区人【民政府组织公安、】国土及乡（镇）、】办，事处、村或居委会等！有关部门对安置人员！资格：按下列规《定进：行审定并予以张【榜公示其资格认【定以公示结果为准】    （一）【。安置：人员范？。围 1.被》拆，迁合法房《屋的产权人及其配偶！、父母、子女—且在被征地农村【。集，体经：济，。组织有承包地并参】加集体经济组织【分配 2.原属于本！集体：经济组织《因国家征地已—。农转非未参》与过房屋拆迁—安置的人员》 3.原属于本【集体经济组织—。现正在部队服兵役的！士兵：（不包括军官、【文，职人员？和10年以上—。的士官）、正在大中！专院校就读》的学生、正在服刑的！人，员 4.在以往房】。屋拆：。。迁中采用宅基地【。安置方式的被—拆迁人员（包括【家，庭新增人员》）在拆迁其》重建宅基地房屋时】可计入安《置人员？。。范围 5.非—本集体经济组—织成员的《被拆迁户（不含【原属本集《体经济组《织的征地转城户）被！拆迁房屋《经合法性鉴定房屋权！证齐全其安置按合法！产权人及在本市无】其它房屋的直—系，亲，属人数？计算自购商品房补】助但安置面积总【和不得超《过被拆迁《房屋合法《面积 6.法律法规！和政策规《定应予安置的其他】人员  《。 （二）享有安置】人员资格以征地拆】迁补偿安《置方案公告发布【日期为认定截止日征！地拆迁补偿安—置方案公告发布日期！后新增人员》不列入安置人员范围！  ： （三）有下列情】形之一的《可以增加《一个安？置人员指标 —1.：已婚夫妇未生—。育的； 2.达到】法定：。婚龄未婚的 —。（，四）在以往房—。。屋拆迁中已进行补偿！安置的人员及—。其家：庭新增人员不计【入安置人员范围 对！安置人员资格—审定结果有异—议的被拆迁》人应当在《公示之日起5个【。工作：日内向县市区人民】。政，府申请核查县市区】人民政府《应组织有《关部门？调，查核实后予以认【定，   ？ 第三？。十四：。条 ： 产权人有多处【合法：。产权房屋且不在同一！宗征地范围内—。其它安置人员只能随！产权人在同一处房】。屋，内享受一《次安置    【第三十五条  【。采用自购商品房【安置的被拆迁人具】。备单独建房》资格由？。于城市控《规等：原因未批准建房【且长：期居住在父母产【权房屋内经审核给】予，每人10《万元的补助 建【房资格按照株洲市】农村宅基地和农【民建房管理办法【（株政办发〔—201？5〕90号）文件】规定：予以确认  —。  因已婚夫—妇未生育、达到【。法定婚？龄未婚增加的安置】指标不？。给予该项补助—   ？ 第三十六条 【 符合？安置条件的》孤儿：、“五保《户”、残疾人经县】。市区人民政府审【核确定并予》以公示后给》予每人35万元的】困难：补助在不可预见【费中列支   第】五章  附》 ， ，则   《  第三十七—。条  ？对积：极参与、协》助征：。地拆迁补偿安置工】作并在规定期—限内完成工作任务的！村，（居委会《）、组？干部：。适当给予《误工补助《。  ：  对参与征—地拆：迁补偿安置工作有】突出贡献的有—关单位和个人—给予奖？励    第—三十八条  被拆】迁房屋补偿安置后】征地拆迁实施部门应！收缴土地使用权证】、办理注销》登，记；被拆迁人拒【不上缴的由市、县市！国土部？门公告注销》。   第三》十九条  征地拆】迁补：偿款：全额支付后》被征：。拆人应当在规—定，期限：内搬迁腾地》拒，不腾：地的由市《、县市国《土部门依法责令限期！腾地逾期《不，执行的申请人民法】院强制执《行    第四【十条  被征拆人】对补偿项目和数额有！异议的？应当：在收到补偿告知书之！日起15日内向【当地国土《部门提出书面核实申！请逾期提出的—不予受理《    第四十一】条  被征》拆人弄虚《作假伪造、涂改土地！、房：屋权属证明的由国土！部门给？予警告责令限—期改正构成》违反治安管理—行为的由公安机关予！以处：罚；构成《犯罪：的由司法机关—追究刑事责任—    《。阻碍：国家：机关工作人员依【法执行征《。地拆：迁公务的由公—安机关依照中华人民！共和国治安管理处罚！。法的规定进行—处罚；构成》犯罪的由司》法机关追究刑—事责任 《   第四十二【条  监察、—审计、财政》、国土等部门按【照各自职《责开：。展，征地拆迁补》偿安：置工作的监督管理】 参与征地拆迁【工作各部门人—员徇私舞《。弊经查处情》况属实？的按：人事管理《关系由其直接管【理单位给《予行政处分情—节严重构《成犯罪的移》送，司法部？门处理？    第四十三条！  征？。。。收市：原郊区所辖的市园】艺场辖区土地—和城市工作》。处管辖的社会转城】。居委会辖区土地和】房，。屋，按本：办，法执行  》。  拆迁《持有集体土地使用】证的征地转》城居：民的：房，屋涉及房屋补偿安置！的按本办法执行  ！。  ：。乡（镇）、村—公，共设施、公益（用】。）事业建设经批准】需使用集体》土，地的参照本办法执】行 矿区安》全区范围内的房屋】需要拆迁的参照本】办法执行 》   第《四十四条《  ：各县市区人民—政府负责组》织相关？部门建立本》行政：区域内？村级集体经济—组织成？员台账及被征地拆】迁，人员补偿安置情况】的电子档案  【  第四十五条 】 征拆项目实施中涉！及政策？未明确的或者政策未！覆盖的个案》问题实？。行县：市区长负责的集体研！究决策机制共同研究！制，定处：理方案报市国—。土资源？。局、：市财政局备案—   ？。 第四十六条 【 县市区人民政府按！照本办法执》行过程？中如需结合》本行政区域》。实际出台操作办【法的报市政府同意后！方可实施   【。 第四十七条  本！。办法自公布之日起】施行此？前施行的规定与本办！法，不一致的以本办法为！准 ：  ： 第四十《八条：  本？办法施行前已—发布征地《补，偿安置方案公告的补！偿，安置按公告确定的方！案执行未发布—征，地补：偿安置方案公告的】按照本办法施行【 附表1<?xml！:namespa】ce ？prefix = ！o /？。> ：  市？本级：征，地补偿标准 单位】元，/亩： 【 地 — 类 《 征地补偿标准】 ？ ？。 征地补偿费— 《失地农民社会— 保障费 】合计 ！水田、水《塘、建设用地—、道路 6】4800 【 72？00 —72000 【 ， ： 旱地、园地 】 5《1840 》 ： 5760》 ： 57600 ！。。 ： 林  地【 ？ 38880 】 ， 4320》 4》3200 】 专业菜地 】 10692】0 11【。880 《 ： 1188》。00 ！说明 1《. 征地《补偿费支付》到集体经济组织由】集体经济《组，。织进行统一分配 2！. 失地农民社会保！障，费由各区人民政府提！取后划入被》征地农民社会保【障，资，金专户 》 《 附？。表2   》县市征地补》偿标准 《单位元？/亩： 》 区域】 地   类！ 《补偿：标准 ？ ：。 ： Ⅰ区 》 Ⅱ区 】 Ⅲ区 》 》株，洲县 水【田、水塘、建—设用：地、道路 5！6，000？ 5》10：。00 4【6500 》 《。 旱地、园地 】 4《4800《 《40800 ！。372？00 ？ —林 ： 地 —33600 【 3060—0 2790！0 】醴陵市？ ， ？水田、水塘》。、建：设用地、道路— 《570？00 —51：000 46！000 — ？ 旱地、园地 【 ， 45600 】 4080【0 ： 3《6800 》 林【 ， 地 28】500 《 ： 25500 】 ， 230《00 — ， 攸  》县 《 水田、水塘、【建设用地、道路 】 52000】 ？。 480《00 4【40：。0，0 【 旱地、园地— ， 416—。00 384！。00 3【。520？0 》 ： 林  地 — 26000 ！ 2《4，000 2】2000《 》 茶陵县 ！水田、水塘、—建设用地《、道路 【52000》 48000！ 《44000 】 旱地、园】地 416】00： 3》84：00 》 35200— ？ ： 林？  地 》 26000【 ， 2《4000 】2，2，000 ！ 炎陵县《 ： 水田、水塘、】建设用地、道路 ！ 50000 ！ 450》00： 42—。000 《 ？ 旱地、园地】 40—000 — 3600》。0 ： 33600 ！ 林【  地 2】500？0 22【500 21！000 — ：   附表【3 ：  青苗（生产【）补偿？标准   》单位元/亩 【 ？ —类  别 》 补偿》金额： 备   注！ 水】  田 30！00 —水田：种藕、种菜》按专业菜《地标：。准补偿？ 【水  塘 】3，0，0，0   ！ ？ 旱：  地 — 2000 — ： 山：林地开挖种植—的，旱生作？物按此标准》补偿 ？ 》 专业菜地 — 5000 ！ ：。水，田及菜？。地上种？。。西瓜、草莓、—葡萄、苗木均按【此标准？补偿 【 附表》4   生产设施补！。偿标准 《  》 ， ？ 序号 】 项目名称 ！单 位？ 补偿金额 ！（元） 说 ！  明 ！ 1 —砖，砌粉（粪）水池【 ？ 立方米 — ， 50 1】、容积一立》。。方米以上13—cm以上砖粉水【泥；2、占地面积】。超过20平方米的】按水塘补偿；3、深！度超过？3米一律按3—米计 】 2： 三》砂生产 水（粪【）池 立【。方米 20】。 ， ， 1、水泥抹面】。池按此标准的50】。%计：算补偿四《周及底？部，结构：须一样；2、—占地面积超过20平！方米的按水》塘补偿；《3，、深度超《过3米一律按3米】计 ？ 3— 土 —粪， 池 》 立方米 1！5  — 【。4 砖—砌氨水池《 立方米 ！ 12《0 砖砌【有沥青防《水层砖拱顶粉—。水池 【 5 【。砖砌：温床 （花》围） 《 立方《米 4—0 按—面积计算 — 6— 砖 砌【 井： 米 】 30？0 ： 1、按井深计！算；2、包括—井台：及周围？。水泥地面；》3、废弃的不予补】偿 《 ，。 7 —。 石 《砌 井 【米 》3，20： 同》上 【 8 《 土 《   井 — 米 5】0， ： 1、《同上；2、废弃水井！不予：补偿 ！9 机钻井 ！(摇泵井) 】 座 1【。200 【1、同上《。；2：、每户？。限，补一座 】 10 》。 泥结》卵石路面 】平方米 《 ： 20 表】面，平整（含碎》石路面） 》 1【1， 三合土路面！ 平方米【 ？ 20 表】。。面平整 》 1—2 水— 泥 坪 》 ： ，平方米 4】0   ！ 13 【 ： 三合土《坪 平方米】 20 】   》 》14 》 砖砌明沟 】 米 —30： ？ 1、按长度计算】； ：。。2、属？房屋配套《设，施的不予补偿— ， 15 ！ ， ， 砖：砌暗沟？ 《米 《 ，。40 1、】按长度？计算； 2、属房屋！配套设施《的不予补《偿 》 16 — 片石护—坡 立—方，米 》300？ 按砌体体积！计算 【 17 》 砖砌护坡【 ， ？立方米 — 320 》 ， 按砌体体积【。计算： 1】8 无筋混】凝，土 ？ 立方米 — 40》0， ， ？按体积计算 【 19 】 钢筋混凝土】 ？ 立方？米 46【0 《 按体？积计算 【 20 】 暗砼涵管 ！。米 40【 φ200m！m以下 《 —21 》 ，。暗砼涵管 】米 5—0 φ200！。mm以？上 — 22 — 水泥电杆— 《根 ？ 200 ！含，。杆上部件《及电线 ！ ，23 砼  ！板 平—方米 ？ 25 】 水塘设施 — ， ， ？ 24 简易！。棚 ：。 平方米 】 50 — 有墙体、—门，窗、水？。泥地：面；无墙体的按【20元/m2补偿】 【25 》 钢架棚 — 平方米 【。。。 150 【 有墙体、门【窗、水泥地面；无墙！的按120》元/m2补偿 】 26 】 24》砖眠墙 平方！米， ？ 75？ 围墙已【包括基础《贴瓷片每平》。方米增？加10元《双面贴瓷片、—种籽另增加20元】/m2 【 27 — 18砖墙（】含24空斗墙）【 平方米 ！ ：6，0 ？ ， ，围墙已包括基—。础贴瓷片每平—。方，米增加10元— ：。 2—8，。 ， 13砖附【柱墙 平方米！。 40— 围》墙已包？括基：础贴瓷片每平—方，米增：。加1：0元： ？ 29 】 花  格 ！。 米 ？ 80 — 含《立柱按长《度计算 【 3《0 ： 刀  片【 米 — ： 60 含】立柱按长度计算 】 ： 31 【 罗《马柱 米【 80— 含立柱按长！度计算 】   附—表5：   零星果—树、树木、花木、】。花草补偿《标准   ！ 《。 类？别 规格【 补偿标准】 备  【注 ：。 ？ 果树》 苗》期 20【。00元/亩》 桃、梅【、桔、李、梨、柚、！板栗、鸡爪、酸枣】、，枇杷、油《茶等 零星果树苗】按3元/株补偿 ！ 《 挂果前 》 3《0元/株 — 《 挂果后 6！0元/？株 】树木 —胸径5-10cm】 《10元/株 ！泡桐、梧桐、苦【楝、杉树、臭椿、松！柏、：棕树、？马尾松、国外松、】樟树、杜《。英、楠竹等》 ： ？ 胸径10-20！cm： 20元/株！ 花】木 ？ 冠幅50cm】以内 ？ 50元/株】 铁树—、山茶花等 — 》。。 冠幅5《0cm以上 ！8，0元/？株 】花草 小丛 ！（冠：幅30cm） 【 5元/—丛， 美人蕉【、杜：鹃、月季、》七里香、黄》杨、夹竹桃》。等 【 中丛？ （冠？幅30-60c【。m） —10：元/丛 【 大丛》 （冠幅6》0cm以《上） 《 15/丛 】 ，   说明1】. 自？然生长的树苗、【茅柴补偿20元/百！公斤 2. 水竹】、斑竹、《丛竹补偿40—。元/：百公斤 3.— 各种绿篱补偿5元！/米 4. —各种树？木，从，根部分支生长—的按一株补偿 5】. 抢？栽、抢种的不予【补偿 附表6 【  山林地经济林、！用材林？、花：卉、：。药材补偿标准  】 【 《类别 规格】 ： 标准《 （元/亩） 【 备  注 】 《 ：果  ？树 》苗期 —2000 【 ，始产期？、盛产期种植密【。度80株/亩— 【始产期？ ：。 300》0 盛！产期 5【0，00 【。 ：油  茶 》。 苗《期 200】0 始产期、！盛产期种植密—度9：0，。株，/亩： 【始产期 4】000 】 盛产期 【。 ：6000 》 —茶  叶《 ： ：苗期 》 2000》 始产—期、盛产期》种植密度10—0株/亩 】 始产期 ！ 300《0 ？。 盛产期】 ： 4000 【 ？ ， 杉树、楠竹【 苗高3【m以下 《。 10》。00 》 种植密度》110株/》亩 《 ： 胸径6-1【2cm 1】300 》 》胸，径12cm以—上 2200！ ： 《 其他树木 ！苗高：3m以下《。 ？ 9：00 》 胸径6【-1：2cm 11！00 — ， 胸径《12cm以上 ！ 160《0 】花卉：、药材？ 普通 【 ：。 2000 ！。。  ？。。 名贵 ！ 3000 】 茅柴 】 ， ：500元《/亩   】 ：  《 说明？1. ？按面积计算补偿【 2：. 各类《树木混栽的以栽种】最多的？一种计算补》偿 3. 间种的】其，他树木？、苗木、花木不予补！。偿 附表7 —  苗圃移植搬迁费！   ？ ：。 《 品种 ！ ，规格 ？ 种植密—度 ：(，株/亩) 》 补偿标准 】(元/？亩) 备 】 注 ？ —各种苗圃 — 胸径 【 高度 ！   》 1m以下 】 2000》-300《0 30【00：-3500 — 1《、种：植密：度低于标准80【%，的按实际密度补偿；！ ，2、异地移植的地点！由被征地户自行【解决不另补偿 ！ 《  ？ 1？m以上？ 700-1！000 — 350《0，-4500 】 4-9 c！m   ！ 500-60【0 《 7000》-8000 【 ，。 ，。 10-1【9 cm 】  ： ： 2：00-300 【。 9《000-1》3000 ！ 20 c—m以上 —   ？。 1《00：-1：50 《 1500—0-180》0，0， ：   说明】1.： 房前屋后、—山林地内生长多【年的树木不按此标】准补偿 2. 【。搬迁费包括人工挖树！、装车、运输、辅】。材等费用 3. 以！征收土地公告发布之！。日，后，。30天确定》搬迁季节春、秋、冬！季搬：迁损耗按搬迁费增】加5：%夏：季搬：迁损耗按搬迁—费增加20%—。 ： 附表8《   迁坟等其【它补偿？（助）标准》   ！ 迁 — 坟 —并棺迁坟《 （元/座） ！ 仅迁骸骨》。 （：元/座） — 说  》  明 ！ 3000 【 600 —  《。 ？ ， ， 埋？竖，电杆、 拉线— 占用耕地】的补：。300元/根—；占用非耕地的补1！。。00元/根； 】 不再《给予其它补》偿 ： 》 误工补《。助 ？ 半 《 天 —一，  天 《 1、》非商定通知人—员不予补助》； 2？、根：据实际天《数计算 — ： 50 — 100 — ， ？ 灌溉《兼养：水塘的造塘费 ！。 16？000元/》亩 此项【。费用只计《算到集体经济组织不！到个人 《 ：   ！拆迁各类房屋计【算说：明，   1《. 各类房屋层【高规定砖混及砖木】结构房屋《标准高度为平房3.！2米楼房3米；土】木结构平房》3.2米楼房为2.！8米；？简易结构房屋2.2！-2.6米房屋层】高，增加的？按增加因素处理 】2. ？各，类房屋？的，划等主要以墙体、】梁柱：承重、屋面》、楼面、天沟、地面！。等主要结构来确定凡！与结构内容不同者】按，增减因素处理 3.！ 房屋一律》以建：筑面积？计算补？偿建筑面积》的计：算一律以《房屋外墙外围水平】面积计算不包括出檐！出梢有柱檐廊按【柱中心连线计—算；无？柱的挑廊、》挑阳台（未封闭【）按其投影面积的5！0%计算；层高【在2.2《米（不含2.2【米）以下不》计算建筑面积— 地下室结构—层高在2.》2米及？以上计算全面积1】.22.2米以内】（不含2.2米）计！算一半面积框架现浇！结构形成建筑—空间的坡《屋顶结构净高—大于2.1米以上的！计算全面积》1.22.1米以】内（不含2.1米】）的计算一半面积1！.2米以下的不【计算面积 4. 房！屋层高的测》定方：法平房以室内地面至！落水檐口高度为准】。；前后檐《有高低？者取平均高度—计算楼房以室内地】面至：屋顶落水檐》口高度除以》层数：计算 5. —征，收补偿？标准已包《括房屋？基础、主体、排水明！暗沟、散水、天沟】、雨外墙《、踏步、水》、电及材料》运输：等全部补偿 6.】 砖混？结构：的房屋隔热层按平】均，高度计算《0.5米以下—(含0.5米)【的，不计算补偿隔热【层高度超过0.5】米的每超《过0.1米》按隔热层的面积每】平方米补助》2，0元补偿高度最高不！超过：2.2米超过2.2！米的按2.2—米计算？。 ，。 附表9【  ： （一）《砖混结构房》屋补偿标准   ！ ！等级 《。 房屋主要结【构 征收【补偿标准（元/平方！米） —增减：因素 》 株》洲市 ？ 株洲县— 醴陵市 【 攸县 《 茶陵》县 炎陵县 【 一 【 砖石基础【内外24cm—以上眠墙墙梁柱【共同承重现浇或预】制钢筋混凝土楼面、！屋面：、天沟、踏》步油漆门窗或铝合金！门窗混凝土地面屋】面有不少于0.【5m：高，。隔热层房屋四周砖】。砌，排水明、暗沟 】 ：10：80 9【20 8【60 81】0 无隔热】层减3%； 无水、！电进户各减4%；】 层高？每增减10cm【增减1%； —。有架空层增》加2% — 二 — ？。砖石基础内》外24cm眠墙及】部分18cm墙【。墙梁柱共同承重现浇！或，预制钢筋《混凝土楼面、屋【面、天沟、踏步油】漆，门窗或铝《合，金门窗混凝》土地面屋面有—不少：于0.5m》高隔热层房屋四周砖！砌，排水：。明、暗沟 1！050 8】90 8【40 79】。0 》无隔热层减》3%； 无水、电进！户各减4%； 层高！每增：减，10cm增减—1%； 有架空层】增加2% ！ 三？ ： 砖？石基础内外18【cm砖？墙，部分：24 cm砖墙油漆！门窗或铝合金门窗预！制空心板楼面—现浇天沟《、木架人字栋—瓦屋面混凝土地面】。屋面四？周砖砌排《水明、暗沟 — 1《020？ ？ ，870 —。 820 】。770？ 无水—、电进户各》减3%； 前后无】天沟各减4》。%； 层高每增【减10？cm增减1》%；：。 ，有，架空层增加2% 】 ， 说明【。 1、框架】。结构要？求现浇？钢筋混凝土梁—、柱承重《非承重墙框》架结构部《分增加20%— 2、企业（—生产：）房屋单层》层高加价标准 （】1）企业房屋—单，层层高在《＞3.2-≤4【.5米的层高加价为！补偿标准的》20%； （—。2）企？业房屋单层层—高在＞4.5-【≤5.？5米的？层高加价为补偿【标准的？30%？； （3《）企业房屋单—层层：高在＞5.》5，-≤6.5米的【。层高加价为》补偿标准的4—0%； （4）【企，。业房屋单《层层高＞6.5米的！按层高？加价的50》%补偿后另按每增】加1米增加15【元补偿 — （】二）砖木结构—房屋补？偿标准   ！ —。 等级 房屋！主要结构《 ？ 征收补偿标—。准（元？/平方米） 【 ，。 ，。。增减因素 ！ 株洲市 【 株洲县 醴陵】。市 攸县 ！ ， 茶：陵县 ？炎陵县 — 一 — 砖《石基础？内，外18c《m砖墙部分》2，4cm砖《墙油漆玻璃门—窗，或铝合金门窗—木板楼面有平—顶木架人字》栋瓦：屋面：混凝土地面四周【砖砌排水明、暗沟】 10—00 ？ 8《50 80】0 ？ 750 【 ：无水、电进》户各减4%； 层高！。每增减10cm【增减1%； 有【架空层增加2%【 ： 二 【 ： 砖石基《础内：。。外18c《m砖墙部分》24cm砖墙油【漆玻璃门窗》或铝合金门窗木【架瓦屋面《。混凝土地《面四周？砖砌排水《明、暗沟 》 95》0 ？ ， 810《 760 】 710 ！ 无水、电进户【各减：4%； 层高—。每增减10c—m增减1%》； 有架空》层增加2《% — 说明 楼！面达不到承重结构】要求不能在其内进行！正常生产《。生活的楼层不计建筑！面积：按超高处理 — ？ ，   》 （三）土木结】构，房屋补偿标准   ！ 【 等级 】 ，房屋主要《结构 《 ， 征收补《偿标准（元》/平方米） 【 增减因素 】 ： 株洲市— 株洲县 醴！陵市 ？ 攸县 ！茶陵县 炎陵县 】 一 ！ ：砖，。石基础外《墙，窗以下砖《石基台；土砖、土筑！（含三？砂）墙内外》粉灰油？漆门窗木板楼—面木架瓦屋面有【平顶水？泥地面？四，周有排水明、—暗沟 ？ 750 ！ ，640 》 ，。 6：00： ？。。 ，560 《 无水电进户各！减4%； 内外墙】未粉各减2%；【 层高每《增，减10？cm增减1% 【 ， 《 二 》 砖石？基，础，内外土砖、土筑（含！三砂）墙内外粉灰】油漆门窗木架瓦【屋面水泥或砖地面】四周有排《水明、暗沟》。。 70—0 《 600 【 56？0 525】 ， 说明 ！ 1、土木【。结，构上升？层的一律按土木结】构计算； 2、楼】面达不到承重—结构要求《不能在其内进行正常！生产：生，活的楼层不计建筑面！积按超高《处理 《   】 （？四）简易结构房【屋补偿？。标，准  ？ 》 》 等级 》 房屋主》。要结构 《 ？征收补？偿标准（元/平方米！）， ？ 增：减因素 】 株洲《市 ？ 株洲《。县 醴？陵市： ： 攸？县 茶陵【县 炎陵县》 ？ 一》 砖石—基础内外1》3cm砖墙、土【体，墙木门窗木架瓦屋面！。水泥或三砂地面 】 400 ！ 340 》 ， 320》 3》00 无水】电各减4%； 【无门窗各《减2：%，。；， 层高每增减1【0cm增减1%【 》。 说明《 1、简易】结构房屋系指高【度在2.2-2.6！米畜舍、厕所等【房屋； 2、有柱】。无墙的棚子不算【。简易：。结构一？律按生产、生活设】施作工料补》偿， ！ ，附表10 》  ：拆迁住？宅搬：家补助费、过渡费】标准   ！ ： 常—住人口 【。搬家：补助费（元/户【） 《 过渡费（》元/月） 】。 3人》以内：（含：3，。。。人） 《 6？00 》 6：00 【 3？人以上 — 每增加1人—增加100 ！。每增加1人增加10！0 ： 《 ：  附表1【1   房屋—装修及生产生活设施！包干补偿标》准  ？。        】        】。      —       【 ，  ：  ：   ？         ！     单位【。元/平方米》 ： 】 名   称 】 ？砖混结构 — 砖木《结构：。 ？ 土：木结构 — 《装修补？偿 ？ 460 】 420 】320 — ？ 生产、生活—设施包干补偿 【 7000元/！人， — 说明？ 1. 装修！补偿依据《房屋合法建》。筑面积进《行计算？。； ：2. 简易结构房屋！不计装修补偿—； ：3. 生《产用房及厂房不计】装修补？偿；： ，。4. 生产、生活设！施包干补偿》（不含围墙》、护坡？），按常住人《口数计算 】  《 附《表12   拆【迁户重建宅基—地，建筑用？地标准 及》。差，额面积补助》标准 单《位元：/平方米 】 ： —。被拆：迁户房？屋占地差额》 面积三通一—平，补助 ？ 备    注！ ：。 《 300 【。 差额面积最—高，不超过150平方米！ 【。   ？