株洲市集体土—地，征，收及房屋拆迁补偿安！置办法 《  ：第，一，章，  总  则  】  ：。 第：一，条  ？为，加强征地《拆迁：补偿安置工作依法规！范集体土地征收及】房，屋，拆，迁补偿安置行为切】实维护被征》地农村集体经济组织！、被拆？迁人（简称“被征拆！人”）的合法权益根！据，中，华人民共和国土【地管：理，。法、中华人民共【和国土？地管：理法：实施条例、湖—南省实施《。〈中华人《民共：和国土地管理法〉办！法等法？律法规？的规定结《合，本市实际制定本办法！   ？第二条  本—市行政区域内集体】土地征收《和房屋拆迁以—及其他地上》附着物的补偿安置适！用本：办法 国《务院、省人》民政府对公路、铁】路、：水利：水电工程等建设涉及！土地征收和房—屋拆迁补《偿安置另有规定的】从，其，规定    —第三条  市国【土资：源局统一管理全市土！地征收？和房屋？。拆迁补偿安置—工作   （一）】贯彻执行国家和省、！市征：地拆迁补偿安—置法律、法规、政策！根据经济发展情况】适时提出征地拆迁补！偿安置标准调整【建议完善征》地拆迁工作规章制】度   （二）【按市人民政》府要求下达》征地拆迁任务发【。布拟征地公告审核】征收土地方案、【征收土地公告和征】地拆：迁补偿安置方案公】告提请市《人民政府发布—   （《三）会同《财政：、审计？部门监督《征地：拆，迁补偿资金使—用情况  》 ，（四）组织》召开拟征地公告、】。征地拆？迁补：偿安置方案公告听证！会负责征地拆迁信访！、行政复《议、：行政：应，诉等工作  — ，（五）负责》审核建设项目—征地拆迁补偿概算方！案   （六—）监督？检，查征地拆迁》政，策，落实：、安：置补偿等《工作到位情况 【  （？七）对征地》拆迁工？作进行业务指导【定期组织征地—拆迁工作人员业务】培训：及考核  》 县市国土部门负责！管理本行政区—域内的土地征—收和房屋拆迁补【偿安置工作 —  第四条  各】区人民政府（含云龙！示范区管委会）作】为土地征收及—房屋：拆迁补偿《安置工作的实施主】体负责？组织实施本行—政区域内征地拆【迁补偿安置》工作   》（一）宣传国家【和省、市征》。地拆迁补偿安置法律！、法规、《政策   （—二）组织实施本【行政区域征地拆迁补！偿安置工《作包括宣传》动员、？。现场调查《、张榜公示》、实施？补偿、？搬家腾地、》现场清表等分—项目制定工作方案 ！  ：（三）负责征地拆迁！过程中的群众思【想和维？稳工作排查》、调：解、处理征》地拆迁过程中的纠纷！及突发事件并做好】征地拆迁信访—工作  《（四）负责组织【规划、国土等部门】对本行政区域房屋】、其：他建（构）筑物的】合法性？以及：安置人员资格—进行认定《  （五）负责本行！政区域内参与征地拆！迁补偿安置工作【有，关单：位和人员廉政—责任制的落实  】（，六）监管本行—政，区域内被《征地农村集体经【济组织对征地补偿款！的使用、分配及【公开工？作  （七》。），负责落实《本行政区域内被【征地农民生产、生】活安置工作  【（八）负责对参与征！地拆：。迁补偿安置工作各】部门的目《标，考核：及对征地拆迁相【关工作经费的管理分！。配   县市人民政！府，负责组织实施本行政！区域内？征，地拆迁补偿》。安置工作   第五！条  市《监察、？公安：、发改、司法、【民，政、财政、人—社、国土、住建【、，规划、水务》、农业、林业—、审计、卫计、【工，商、法制、房产【、畜牧等部门应当】协助各县市区—人民：政府按照各自职责做！好土地征《收，及房屋拆《迁，补偿安置工作—   第六条  市！、县市人民政府将拟！征，地项目依《法报省人民政府或】国务院审批前国土】部门应在拟征地【。的乡镇？（街道）和》。村（社区《）、：组发布拟征》地公告将《拟征：地，的用途？、，位置、？补偿标准、安—置途径和申》请听证的权利等告知！被征拆人并对拟征】地范围？。内土地和房》屋及其他地上—附着物？现状进行调查—被征拆？人应配合调查—并对调查结果确认】后签字或盖章被征】拆人拒不《签字盖？章的国土部门—可以采用照相、【摄像等方式留存依】据并将调查结果予】以公证？作为实施征》地拆迁？补偿：。安置：的依据   — ，第七条  国土部】门在发布拟征地【公告的？同时应当书面通知】当地公？安、住建、规划、】农业、林业、工商、！房产、畜《牧等有关部门自公告！之日：。起在拟征土地范【围内：。暂停办理下列—手续  （一—）新：批宅基地《和其他建设用—地； ？。。 （二）审批—改建、扩《建房屋办理》土地：转让及土地登记发证！；， ， （三）办理户【口的迁入因出生【。、婚嫁？、军人复《退、大中专院校学】生毕业及刑满—释放确？需办理户《口迁：入的除外；  （四！）改变房屋与土地】。用途或以《拟被拆？迁房屋为经营—。场所办理工商—、税：务注册登记和发证】手续；  （—。五）办理特》种养殖证； — （：。六）其他有碍土【。地征收及房屋拆迁】补偿安？置，工作的手续 暂停】办理期限自拟征地】公告：发，布之日起一》。般不得？超过12个月但国】家、：。省另：有规定的除外 【  ： 暂停办理期—限内除市、》。县市人民政府—批准外？其他任何部门擅【自办理的《相关手续不得—作为土地征收及【房屋：拆迁补偿安》置的依据因擅自【办，理相关手《续，给他人造《。成损失的由》相关责任《单，位，或，责任人自行承担  ！ 第八条  被【征地：农村集体经济组【织、农村村民—或者其他权利—人应当在征地公【告规定的期限内持土！地权属证明、房屋】产权证？、他：项权利？证或其他证明材料到！指定地点办理征【地拆迁补偿登记手续！被，征地农村集体经【济，组织、农村村民或者！其他权利人》。未如期办理征—地补偿登记手—续的其？补偿内？容以国土部》门的：调查结果《为，准   《 第九条  各县】市区人民政》。府（含云龙》示范区管委》会）在？实施征？地拆迁过程》中，按照市人民政府【对“阳光拆迁”工】作的规定将征地【拆迁补？偿，安置政策《、过程和结果进【行全面公示》接受被？征拆人和《社会各界的监督维护！被征拆人的合法权】益  ？ 第：二章  土地—。征收补？。偿     第十条！  征地《。补偿按？照湖南？省人民政府公布【的征地补《偿标准执行》（现行标准见—附表1？、附表？2）：征收土地补偿—面积按照水平投【影，面积计算   第十！一，条  专业菜—地专指？经县：级以上农业》部门（含县级）批】准且常年种》。植蔬菜并有相关配套！设施的蔬菜基地  ！ 第：十二条  》被征收土《地的青？苗（生？产）费按《土地：面积：计算补偿《（，。具体标？准见附表《3） 被征收土地上！的生产设施按调查数！据计算补偿（—具体标准见附表4】） 房前《屋，后，的零星树木、花草】按，调查数据计算—补偿（具《。体标准见附表5） ！征收成片的经济【。林、用材林》。、花卉、药材按土】。地面积计《算补偿（《具体标准见》附表6）    】第，十三条？  经林业、农业等！部门批准的苗木种】植地按照苗木的品种！规格给予《移栽搬？。迁费并按移栽季节给！予搬迁损耗补助【（具：体标准？见附表？7）混种的其他杂】。木，不再另行计算补偿 ！水田、菜地上种植】。的，苗木如未经林业、】农业等部门批准不属！专业：苗木种？植地按原地类生【产，费补偿标准计—算补偿？ 经：。国家认定挂牌的“花！卉苗木之乡”花卉苗！木移栽由《。所在县市《区人民政《府制定移《栽费：标，准报市人《民政府批准后实【施   第十—四条 土地》征收补？偿依据勘测技术【报告的？土地分类面积实【施补偿   —。 征地红线范围【内，地类现状与勘—测技术报《告不符？的需实地调查丈量后！由，。各县市区征管—办，负责组织被征地【集体经济组织、【村民代表、农业部门！、国土部门、业【主单位共同确认调】查结果    【经有关？部门批准的按批准地！类实：施补偿；《   未经》有关部门批准的【按勘测技术报—告地类实施补—偿 重金属》污染土？地按：原用途地《类实施补偿   第！十五条  征—收灌溉兼《养水塘另《补偿造塘建设费（具！体标准？见附表8）》非历史形成以及征地！红线图？上无图斑显》示，。、改变？土地原用《途新开挖水塘一律】按，原土地？用途予以补偿 【   第十六条【  征收土地范围】内的坟墓需要—迁移的由征》地拆迁实《施部门发《布迁坟公《告经：征地拆迁《。主管部门《核实后按标准给予迁！坟补助（具体标准】见附表8）超过迁坟！公告规定期限未【迁的坟墓在施—工，过程中按无主坟处理！   第十七—条 ： 征收土地时地【上的附着物及—青，苗补偿直接支付给地！上附着物《及青苗的所有者【其中山林地等涉及】多户：。的，青苗补偿费统一支】付给集体《经济：组织由集体经济组】织负责分发》到户 ？   补偿后青苗】所有者？应当：。。在规定的期限—内予以处理；逾期未！处理的由征》地单位处《理  ？ 第十八条 — ，征收土？地的征地补偿—费统一？支付给被征地农村集！体经济组《。织征地补偿费分配由！被，征地农村集体经【济组织负责对—分，配有争议的由—上一级人民》政，府协：调处：理，。   第十九—条  农村集体经济！组织应？当将征？地补偿费收支、分】配、使用状况纳【入村务公开的—内容各级农村—经营：。管理部门应对—农村集体经》济组织使用》。。征地补偿费进—行监督管理    ！   ？       【  第三章  房屋！。拆，迁补偿     第！二十条 《 各县市区人—民，政府：应组织规划、—国土等部《门按下列规定对被】拆迁房屋《进行合法性鉴—定并予以《张榜公示《其合法性认定—以公示结果为准【 （一）具有不【动产权证的房屋按不！动产登记的面积进】行认定 （二—）具：有房屋所有权证【的房屋按房屋所有】权证登记面积进行】认定 （《三，），。具有土地使》用证无房屋所有权】证或：其它合法有效证件】属于历史上》一，次性建成的房屋其建！筑层数最《。高按三层认定超过三！层的部分按违—章建筑处理 —（四）具《有其它有效建房审批！手续：的房屋？按其审批面积—。进，行，认定 对《房屋合？法性鉴定结果有异】议的被拆迁人应当在！公示之日《起，5个工作日内—向县：市区人？。民政府申请核查县市！区人民政府》。应组：。织有关部门》调查核实后予—以认定   — ，第二：十一条 《 ，被拆迁房屋以—合法性鉴定公示结】果为依？据按：不，同结：构、用途进》行补偿（具》体标：准见附？。表9）被拆迁房屋补！偿到位后由》各，县市区人民政府组织！拆除 ？  第？二十二？条  有《下列情形之一的【不，予补偿 （一）超过！批准使用期限的临时！建，（构）筑物》、，有关批准文书中注】明因国家建设—需要应无条件拆【除的临时建（构）筑！物； （二）拆旧建！新房屋的批准文书】中明确要求应当【拆除：而未拆除的房—。屋； （三）—被鉴：。定为违法《违章建（构）—筑物    第【二十三条  拆迁】非住宅房屋》按下列规定》补，偿 （一）对—集体或集体股份制】企业的合法》房屋：按住：宅房屋征收标准增】加50%补偿不【再另行安排重—。建或给予其它安【置 1.企业生产】用，房（不含办公—和生活用房）涉及生！产设备？搬迁需拆卸、安装调！试的按生产用房补】偿总：额的5%《给，予搬：迁补助？；有重型设》备的另行增加2% ！2.因征地拆迁【。造成：。。企业停？。产停业损《失的按拟征地—公告发布《时企业实有》职工人数月工资总额！。的4倍发《放停产停业补—偿，。。,，在职职工人数原则上！依，据劳动合《同备案、工》。。资发放表、企业【财务报表及税务部门！代扣所得税》等，情况确？定对停产停业人数的！确认由？县市区？人民政府组织—人社、工《商、：税务等相关》部门进行核实在【拟征地公告》发布前已停产—停业的不予补—偿   《（二）被拆》迁人：将合法住《宅房屋？改为或部分改为营】业、生？产用房的按下—列规定？。执，行， 1.持有有—效营业执照和税【务登记？证在征地《公，。告发布？前正常？营业并依法》纳税需？要行：业经营许可》的，必须提供行业—许可批文《。 2.按《同等结构住》宅房屋？补偿标准增》加30%补》偿经：营场所内设施—转运及处置不再另行！计算补？偿 3.将住—宅房屋部分改—为营业、生产用房的！按实际经营面—积计算但剩余的实际！居住面积原则上【不得：小于45m2/【人， （三）依法批【准的畜禽养殖用房】按，同等结构住宅房【屋补偿？标准增加20—%补：偿不：另，行，计算：装修及设施补—偿并：不再安排重建或【给予其？它安置？ ，   第二十四【条  拆迁学校【、医院、寺庙—、教堂等公益—事业用？房，参照第？二，十三条第（》一）款予《以补偿 《   第二十五【条  被拆》迁户的搬家》费和过渡费按应安置！人员计算（具体【。标准见附表10）】    宅基—地联建安置的拆迁】户计算两次搬家【费，过渡费计算时—间不：得超：。过24个月》；    自—购商品房安置的【拆迁户？计算两次搬家费过】渡费计算时》间不得？超过12个月；【。 拆迁非住》宅，房屋不计算》搬家费及《过渡费    【第二十六条  【被拆迁人在规—定期限内签字确认】房屋：拆迁各项补偿的【按被拆迁房》屋合法建筑》面积给予每平—方米：200元的奖励在】规定：期限内搬家腾地的】按被拆迁房屋合【法建筑面《积再给予《每平方米2》。00元？的奖励？逾期：未签字确认》补偿和未搬家腾【地的不予《奖，励   第》二十七条  市本】级房屋装《修和其它生产、【生活设施《实行包干《补偿（具体标—准见附表《11） 《各县市房屋装修和其！。。它生产？、生活？设施补偿标》准和方式由各县【市制定报《市人民政府批准后实！施  ？ 第四章 土地征】收，及房屋拆迁安置  ！   第二十八条】  被征地农民符】合参：保条件的《人员按照株》洲市征地农民社【会，保，障，。相关：办法规定可自愿【选择参加城镇职【工基本养老保险或城！乡，居民基本养老保险】、，城镇职工基本医疗】保险：或城镇居民医疗【保险  《  第二十九条【  被征《地农民？社会：保障资金来源—及收缴 （一）被】征地农民社会—保障基金由市、【县市国土部门—在建设？用地报批时》按用地面积每平方米！80元的标》准代收 （二）从征！地补偿费中》提取10《。%的社会保障费由各！县市区人民政府在】征地补？偿费中？提取后划入被征【地农民社会保障资金！专户 （三）被征】地农民社会保—障资金的利息—及其增值收》入     —第三十条  —市本级在土地利用】总体规划确》定的城市规》划区范围《内的房屋拆》。迁一律采《用自购商品房安置】；城：市规划区范围外的】房屋拆迁特别是铁路！、公路、电》力等线？性工程建设》征地拆迁经批准【可采用宅基地—联建安置 各县【市可：采用宅基地联建安置！和自购商品》房安置？但，必须符合其他有关规！定  ？  第？三，。十一条 《 自购商品》房安置是指》。对被：。。拆迁人的合法房屋】进行补偿后政府【。给予自购商》品房补助由被拆迁人！自行购买商品房的】一，种安置方式 —（一）自购商品【。房补助标准为符合安！置条件的被拆迁人】按45m2/人×2！80：0元：/m：2计算如市场普通商！品房价格《出现较大波》。动将依？据房产部门公—布的普通商品—房均：。价信息对《。自购商品房补助标准！适时进？行相应调整 （【二）自购商品房补】助采用购房补—助券的方《式发放？在核定安置人—员资格后持券人持购！房券可在株洲—市，城区：。范围内？（含云龙示范区【）选购经《房产部门确认发布】的符合销《售条件的房》屋，再由各区人民政【府，凭被拆？迁人购房合同—和补助券将购—房补助资金及—时支付给开发商 （！三）自购商品—房，购，房补助券的印制【、管理和使》用依据株《洲市<自购商品房】补，助券：>实施细则执行基本！原则：为“：以区为？主、专户管》理、分户储》存、：专款专用”》；切实保障被拆【迁，人的合法《权益确保资金—安全运行严格—控制：和监管 （四）【各县市自购商品【房补助标《准及：兑付：方式由各县市制定】。。报市：人民政府批准后实施！    第》三十二条  —宅基地联建》安置是指对被拆迁】人的合法房屋进行】补偿后由符合—条件的被拆迁人【在依：法批：准的宅基《地上进行《重建 （一）—宅，基地：联建由规划、—国土：部门按有关规定审批！有关手续由各县【市区人民政府组织】办理 （二》）联：建宅：。基地的平整水、电】、路三通《及重建房屋的超深基！础，由各：县市区人民》政府组？织实：施所涉及的费用列入！。征地：成本 （三）重建】宅基地面积按株洲市！。农村宅基《地管理有关规定【执，行拆迁？一栋：房屋有多《户需：要安置的重建用地】超，出被拆迁房》屋占：地面积部分的—。有关费用由拆迁户自！行承：担， （四）同一拆【迁户有多处房屋【被拆：迁的只安排一—处重建地拆迁—房屋占？地超出重建用地面】积的部分另》行给予适当》补助（标准见附【表12）但补助面积！最多：不超过1《50m2 》   第三十三条 ！ 各县市《区人民政府组—织，公安、国《土及乡（镇）、办事！处、村或居委会【等，有关部门对安置人员！资格按下列规定进】行审定并予以张榜】。公示：其资格认《定以公示结果为准】    （》一）安置《人员范围《 1.被拆迁合法房！屋的产权人及其【配偶、？父母、子《女且在被征》地农村？集体经济《。组织有承包地并参】加集体经济组—织分配 2.原【属于本集体》经济组织因》国家征地已农转非未！参与过？房屋拆迁安》置的人员 3—.原属于本集体经】。济组织现正在部队服！兵役的士《兵（：不包括军《官、文职人》员和10年以上的】士官）、《正在大中专院校【就读的学生、—。正在服刑《的人员 4.—在以往房屋拆迁中采！用宅：基地安置《方式的？被拆迁人员（包【括家：庭新增人《员）在拆迁其重建】宅基：地房屋时可计入【安置人？员，。范围 5《.非本集《体经：济组织成员的被拆】迁户（不含原—属本集体经济组【织的征地转城户【。）被拆迁房》屋经合法性》鉴定房屋权证齐全其！安置按合法产—权人及？在本市无其它房屋】的直系亲属人—。数计算自购》商品房补助但安【。置面积总《。和不得超过被拆【迁房：。屋合法面积 —6.法律法规—和政：策，规定应予安置的其他！人员   （二【），享，有，安置人？。员资格？以征：地拆迁补偿安置方案！。公告发？布日期为认定—截止日征地》拆迁补偿《安置方案公告—发布日期后》新增人员不列—入安置人《员范围 《  （三）有下【列情形之一的可【以增加一个安—置人员指标 1.已！婚夫妇？未生育的； —。2.达到法定婚【龄，未，婚的： （四）在以往房屋！拆迁中已《进行补偿安》置，的人员及其家庭【新增人员《不计入安置人员范】围 对安《置人员资格审定结果！有异议的被拆迁【人应当？在公示之日起5个】工作日内向县—市区人民政府申【请核查县市区—人民政府应组织【有关部门《调查：核实后予以认—定    》第三十四条  产权！人有：多处合法产权房屋】且不在？同，。一，宗征地范围内其【它安置人《员只能？随产权？人，。在同一处房屋内【。享受一次安置  】 ， 第三十《五条  采用—自购：商品房安置的—被拆：迁人具备《单独建房资格由【于城市控《规等原因未批准建房！。且长：期居住在父母—产权房屋内经审核给！予每人10》万元的补《助 建房资》格按照株洲》市农：村宅基地和农—民建房管理办—法，（株政办发〔201！5〕90号）文【件规：定，予以确认    因！已婚夫妇未生—育、达？到，法定婚龄未婚增加】的安置指标不给予该！项补助   — 第三十六条  】符合安置条件—。的孤儿、“五—保户”？、残疾人经县市区人！民政府审核确定【并予以公示后给【予，每人35万元的困难！补助：。在不可预见费中列支！ ，  第五章》  附  则 【    第三十七条！  对积极参—与、协助《征地拆迁《补偿安置《工，作并在规定期限内完！成工作任务》的村（居委会）、组！干部适当给予误工补！助    》对参：与征地拆迁补偿安】置工作？有突：出，。贡献的有关单—位和个人给予奖【励  ？  第三十》八条  被拆迁【房，屋补偿安置后—征地拆迁实》施部门应收缴土地使！用权证、办》理注：销登记；被拆—迁人拒不上缴—的由市？。、县市国《土部门公告注销 】  第三《十九条  》征地拆？迁补偿款全》额支：付后被征拆人应【当在规定期限内【搬迁腾地拒》不腾地的由市、【县市国？土部门？依法责令限》期腾地逾期不执行的！申请人民法院强【制执行   — ，第四十条  被征拆！人对补？偿项目？和数：额有：异，议的应当《在收到补偿告知【书之日起15日内向！当地国土部》门提出书面》核实申请逾期—提出的不予受理 】  ： 第四十一条—  被征拆》人弄虚作假伪造【、涂改土地、房屋权！属证明的由国土部】门给予警告责令【限期改正构成违【反治安管理》行为的？。由公安机关》。。予以处罚；构成【犯罪：。的由司法机关追究刑！事责任    【阻碍国家机关—工作人员依》法执行征地拆迁【公务的由公安机关依！照中华人民共—和国：治安管理处罚—法的：规，定进行处罚》；构成犯罪》的由司法机关追【究，。刑事责任   【 第四十《二条  监察—、审计、财政、国】土等部门按照各【自职责开展征地拆迁！补偿安置工作的监督！管理 参与征地拆迁！工作各？部门人员《徇私舞弊经查处情况！属实：的按人事管理—关系：由，其直接管理单—位给予行政》处分情节严重构成犯！罪的移送司》法部门处理  【。  ：第四十三条》  征收市原郊【区所辖的市园艺场】辖区土地和》城市工？作处管辖的社—会转城居委》会辖：区土地和房屋按本办！法执行   — 拆迁持有集体土】地使用证《的征：地转城居民》。的房屋涉《及房：屋补偿安置的按本办！法执行    乡】（镇）、村公—共设：施、：。公益（用《）事业建设经—批准需使《用，集体土地《。的参照本办法—执，行 矿？。区安全区范》围内的房屋需要拆迁！的参照本办法执行 ！。  ： 第四十四条—  各？县市区？。人民政府《负责组？织相关部《门，建立本行政区域内村！级集体经济》组织成员台》账，及被征地拆迁—人员补偿安》置情况的电子档案 ！   ？第四十五条  征拆！项目：实施中涉及政—策未明确《的或者政策未覆盖】的个案问题实行县】市区长负《责，的集：体研：究决策机《制共同研究》制定处理《方案报市国土资【源局、市财》政，局备案 《。  ： 第四十六》条  ？县，市区人民政府按照】本办法执行过—程中如需结合本行政！区域实际《出台操作《办法的报市》政府同意后方可实施！    第四十七条！。  本办法》自公布之《日起施行此前施【行的规定与》本办法不一致的【以本：办法为准 》   ？第四十八条  本】办法施行前已发布】征地：补偿安置方案公告】的，补偿安置按公告确】定的方案执行未发布！征地补偿安置方【案，。公告的按《照本办法施行 【附表1<?》xml？:nam《。espace p】ref？。ix =《 o /《>  ？ 市本级征地补偿标！准， 单：位元：/亩 】。 地 【 类： 征地补【偿标准 】 征地补偿费 】 失地农民【社会 保《障费 —。合计： — 水田、水塘、【。建设用地、道路【 ？ 6480》0 《 7：200 《 ： 72000 ！ 旱地—、园地 【5184《0 ：。 5760 ！ 57《600 ！。 林  地》 3888】。0 432】0 4320！0 专！业菜：地 1—06920 】 11880 】 118800】 说】明 1. 征地补偿！费支付到集》体经济组织由—集体：经济组？织进行统一分—。配 2.《 失地农民社会【。保障费由各区人民】政府提取后》划，。入被征地农》民社会？保障资金专》户 【 附表2   】县市征地补偿标准 ！单位元/亩 【。 — 区域 【 地   类【 ： 补偿标准 【 《 Ⅰ？区 Ⅱ区 】 ？Ⅲ区 》 ？ ，株洲县 【水，田、水塘、建设【。用地、道路 【 ：5600《0 《 51？000 》。 46《500 【 旱地、园地 ！ 4《4800 】4，0，。800 37！。200 ！ 林  地 】 33600 ！ 3060》。0 279】00 — ， 醴陵市 ！水田、水塘、建【设用：地、：道路 570！00 ？ ？51000 — 4《。6000 》 》 旱：地、园地 【 ，45600 【 ：40800》 3680】0 林！  地 《 285—00： 2》5500《。 230【00 ？ 攸 】 县 》 水田、水塘—、建设用《地、道路 【 52？000？ 480【00 4【40：00 【 旱地、》园，地， 41—。600 《 ？38400 】 ，35200 — ， ： 林 》。 地 —26000 — ： 240《00 —22000 【 茶陵县】 水》田、水塘、建设用地！、道路 5】2000 4！800？。0 44【000 】 旱？地、园？。。地 416】00： 3840】0 ？。 ，。 ，35：200 》 林—  地 — 2：6，000 《 ， 24000【 ， ：。 220《00 】。 ，炎陵：县 水—田、水塘、建设【用地、？道路 》 50000 ！ 45000 】 ：4，20：00 【 旱地、园地【 400【00 ？ ： 36？000 — 33600— — 林  地 ！250？0，0 2—25：00 —21000 — ， ： ，   附表3 ！  青苗（》生产）补偿标准  ！ 单：位元/亩 【。 ？ 《 类  别 — 补偿》金额： 备  【 注 ？ 》。 水  《田 3—000？ 《水田种藕、种菜按】专业菜地标准补偿 ！ 《 水  塘 】 ：。3000 】。。  》 旱  地【 2000】 山林地开】挖种植的旱》生，作，物按此标准补—偿 】专业菜地 》。 ： 5000 】 水田及菜地上种西！瓜、草莓、葡萄、苗！。木均按？此标：准补偿 ！ 附表4 —  生产设》施补偿标准  【 ！ 序？号 项—目名称？ ， 单 》位 补—偿金额 （元—）， 说   明！ 1 ！ ？砖砌粉（粪）水池】 立方米 ！ 50 【 1、？容，积，一立方米《以上1？3cm以上砖—粉，水泥：；，。。2、占地《面积超过20平方】米的按水塘补偿；3！、深度超过3米一】律按3米计 】 《2 《 三砂生产 水【（粪）池 【 立方米 》 ： 2：。0 1—。、，水泥抹？面，池按此？标准的5《。。0%计？算补偿四周及底部结！。构须一样；2、【占地：面积：超，过20平方米的按】。水塘补偿；》3、深？度，。超过3米一律按3】米计 — ？。3 《 土 粪 池 ！ ，立，方，米， 15 ！ ，  【 4 ？ 砖《砌氨水池 【 ，立方米 1】20 》 砖砌有沥青防水层！砖拱顶粉《水池 《 5 ！ 砖砌温床 （花】。围）： ， 立方》米 40 ！ 按面积》计算 — 6 】砖 砌 井 】 米 》 3：00 》。。 1、按井深计算】；2、包括》井台及周围水泥地面！；3、废弃的不予】补，偿 【。 7 —石 砌 《井 米 】 320 【。 同上 】 8 【 土    井 】 ： 米 》 50？ 1、—同上；2《、废弃水井不予补偿！ ： 9 【 机钻》井 ：(摇泵井) — 座《。 ？ 1：2，00 1、同！上；2、每户限【。补一座 ！ 10 泥结！。卵石路面 — 平？方，米 20【 《表面平整（含碎石】路面）？ 1】1 三合土】路面 —平方米 20！。 表面—。平整 】 12 水】 泥 坪 》。 平方》米 40【 ？   》 《13 ？ 三合土坪 ！ 平？方，米 20【   】 ？ 14 砖】砌明沟 【米 30 】 ： 1、按长度计算】； 2、属房屋配套！设施的不《予补偿 【 15》 《砖砌暗沟《 米 【 40《。 1》。、按长度计算；【 2：、属：房，屋，配套设施的不予补偿！ ？ ： 16 — ， 片石护坡 】 立方米 】300 【按，砌体体积计算— —。 17 《 砖砌护坡 】 ： 立：方米 ？ ， 320 】 按砌？体体积计算 】 1》。8 ？ 无筋混》。凝土 《 立方米 【 400 ！按体积计算》 19！ 《钢筋混凝土 — ， 立方米 】 46？0 按—体积计算 》 2【0， 暗砼—涵管 米 ！ 40《 φ200】mm以下 】 21 【 暗砼涵管 ！ 米： ？ 50 φ】200？。mm以？上 【 22？ 《水泥电？杆 根 】。。 20《。0 含杆上】部件及电线》 — ，23 ？ ？砼  板 平！方米 25】 水》塘设施 】 2？4 简易【棚 平方【米 50 】 ， ：有墙体、门》窗、水泥地面；无】墙，体，的按20《。元/：m2补偿 】 ， 25 】钢架棚 平】方米 ？。 150 【 有《墙体、门窗、水【泥地面；无墙—的按120》。元/m2补偿 】 ： 26 — ？24砖眠墙 — ： 平方米《 ： 75《 围墙已【包括基础贴》。瓷片每平《方米增？。加1：0，元双面贴瓷片、种籽！另增：加20元/m—2 【 2：7 18【。砖墙（含《24空斗《墙） —平方米 【60 围【墙已包？括基础贴瓷片—。每，平方米增加10【元 ：。 28】 《13砖附《柱墙 平方米！。 40 】 围墙已包括【基，础贴瓷片每》平方米增加10【元 ？。 29 ！ 花  》格 ： 米 】80 《 含立柱按长度计！算 ？ 3—0 《 刀  片 — 米 6！0， 含立—柱按长度计算— 《。 ， 31《 罗马柱 ！ 米 【8，。0 ？ 含立柱按—长度计算《 ：   — 附表5   零！星果树、《树木、花木、—花草补偿《标准   — ， 》 类别 【 ：规，格 补偿标】准 备—  ：注 《 果树— 苗》期， 2》00：0元/？亩 ？ 桃、《梅、桔、李、梨【、柚、板栗、鸡爪、！。酸枣、枇杷、油茶】等 零星果树—苗按3元/株补偿 ！ 挂果前！ ， 30》元/株？ ， ？ 挂《果，后 60元】/株： ：。。 树木 ！ ， 胸径5-10cm！ ？ 10元/株 】 泡桐、梧—桐、：苦楝、杉树》、臭椿、松》柏、：棕，树，、马尾松、国外松、！樟树：、杜英、楠》竹等 【 胸径10—-20c《m 20元】/株 》 花木— 冠幅50】c，m以内 》 50《元/株 《 铁树、山茶花！。等 《 冠幅—50cm以上 ！ 80？元/：株 ： 《 ：花草 小【丛 （冠幅3—0，c，m） ？ 5《元/丛？ 美人蕉、杜！鹃、月季《、，七，。里香、黄杨、夹竹】桃等 ？ ： 中丛 （】冠幅30《-60c《m） 《。。 10《元/丛 】 大？丛 （冠幅60【cm：。以上） 15！/丛：  【 说明1. 自然生！长的树苗、茅柴【补偿20元/百公】斤 ：。2. 水竹、斑竹、！丛竹：补偿40元/—百公：斤 ：3. 各《种绿：篱，补偿5？元/米？ 4. 各种树木从！根，部，分支生？长，的按一株补偿 5】. 抢栽、抢种【的不予补偿 附【表6 ？ ， 山林？地经济林、用材【林、花卉、药材【补偿标准《。   ？ 《 —类别 —规，格 《 ，标准 （元/—亩）： ： 备  》注 】果 ： 树： 苗》期 200】0 ： 始产》。期、盛产期种植密】度，80株/亩 】 始》。产期 300！0 ： 盛产期！ 5》0，00 【 ：油  茶《 ： ， 苗期 2】。000 》 始产《期，、盛产期种植密度】90株/亩 】 始》产期 40】。00 》。 《盛产期 《 6000【 ？。 ， 茶  叶【 苗期— 2000 ！ 始产》期、盛产期种植密】度100株/—亩 【 始产期 3！000 《 》 盛产期《 4》。0，00 》 ， 杉《树、楠竹 》 ： 苗高3m以下 】 1《0，。00 》 种植密度110株！/亩 》 《胸径6-12cm】 130【0 《 胸径1【2cm以上 【 2200—。 【其他树木 》 ， 苗？高，3m以下 】900 【 ， 胸径《6-：。12c？。m ？ 11《00：。 ，。 ： 胸径1【2cm以上》 16—00 ？ 》 花卉？、，药材 普通 ！ ： 2000 ！  】名贵 3【000 】。 茅柴《。。 ， 5《00元/《亩， ：   【   说明1.】 按面积计》算补偿 2.— 各类树《。木混栽？的以栽种《最多的一《种计算补偿》 3. 间种的【其他树木《、苗：木，、花木不予补偿 附！表7   苗圃【移植搬迁费   】 【 品种 【 规格 【 种植密度 (株/！亩) 》 补偿？标准 ？(元/亩《) 备  注！ 各种！苗圃 《 ：胸径 高度 ！  【 1m—以，下 《 2000-3【000 3】000-3500】 1、种植】密度低于标准80】。%的按实际》密度补偿； 2【、异地移《植的：。地点由被《征地户自行解决【不另：。补偿： ？   — 1m以—上 ？ 7？0，0-10《0，0 ： 35》0，0-4500 】 ： 4《-9 cm 】。   ？ 500-【600？ ， 7000-】8000 ！ 10-19 】cm — ， ，。 ， 2？00-300 ！ ，9000-1—3000《 20！ cm以上 —。   1！00-150 【。 150—00-？18000 —  — 说明？1. 房前屋后、】山林地内生长多【年的树木《。不按此标《准补偿 2. 搬迁！费，包括人工挖树、装车！、运输、辅材等费用！ 3. 以征收土】地公告发《布之日？后30天确定搬【迁季节春、秋、冬季！搬，迁，损，耗按：搬迁费增加5%夏】季搬：迁损耗？按搬迁费增》加20%《 ？附表8   迁坟】等其它补偿（助【。）标准  》 【 迁  【坟 并棺【迁，坟 ：（元/座）》 仅迁骸【骨 （元《/座） 【。说    明— ？ 3000】 ， 600 【   》 》 埋：竖电：杆、 拉线 ！占用耕地的补—300元/根；占】用非耕地《的，补100元/根；】 《不再给予其它补偿 ！ ？ ？误，工，补助 半【  天 一】  天 》 ：1，、，非商：定，通知：人，员不予补助；— 2、根《。据实际天数计—算 《 ？ 5：0 10【0 】灌溉兼养水塘的【造塘费 》 16《。000元/亩 ！ 此项费用只计算】到集：体经济组织不—到个人？  【 拆—迁各类房《屋，计算说明 》  1. 各类房】屋层高规定砖混及砖！木结构房屋》标准：高度为平房3.2】米楼房3米》；土木结《构平：房，。3.2米楼房为【2.8米；简易结构！房屋2.《2-2.《6米房屋《层高增加《的，按增加因素处理【 2. 各》类房屋的《划等主？要以墙体、梁—柱承重？、屋面、楼面、天】沟、地面等主—要结构来《确定凡与结构内容】不同者按《增减因素处理 3】. 房？屋一律以建筑—面积计算补偿建【筑面积的计》算一律以房屋外墙外！围水：平面积计算不—包括出檐出梢有柱檐！。廊按柱？中心：连线计算《；无柱的挑》廊、挑？阳台（？未封：闭）按其投影面积的！50%？计算；层高在2.】2，米（不含2.2米）！以下不计算建—筑面积 地下室结构！层高在2.2米及】以上计算全面积【1，.2：2.2米以内—（不含2.2米【）计算一半面—积框架现《浇结构形成建筑【空间的坡屋顶结构净！高大于？2.1米以上的计】算全面积《。1.22《.1米以内》（不：含2.1米）的计】算一半面《。积1.？2米以？下的不计算面积 4！. 房屋层高的测】定方：法平房以室内地面至！落水檐口高》度为准；前后檐【。。有高：低者取平均高度计算！楼房以室内地—面至屋顶落水檐【口高度除以层数计算！ 5. 征收补【偿标准已包括房【。。屋基：础、主体《、排水明暗沟、散水！、天沟、《雨外墙、踏》步，、水、电及》材料运输等全部补偿！ 6：. 砖混《结构的房屋隔热层】按平均高度计—算0.？5米以下《(含0.5米—)的不计算》补偿隔热《层高度超过0.5】米的每？超过0.1米按隔热！层的面积每平—方，米补助20元补偿】高度最？高不超过2.—2米超过2.—2米的按《2.：2米计算 【 ， 附表9  — （一）砖混结【构房：屋补偿标准  【 ： 》 《等级 房屋】主要结构《 征收补【偿标准（元/平【。方米：） ： ， 增？减因素 】 株洲市》 株洲县 醴！陵，市 《 攸县 茶陵！县 炎陵《。县 ？。 》一 》砖石基础内外2【4cm以上眠墙墙】梁柱共同承重—现浇或？预制：钢，筋混凝土楼面、屋】面，、天沟、《踏步油漆门窗—或铝：。。合金门窗混凝—土地面？屋面有不少》于，0.5m高隔—热层房屋四周砖砌排！水明、暗沟 — ， ：1080 】920 8】60： 8》10 无【隔热层减3%；【 无水？、，电进户？各，。减4%； 层高每】。增减10cm—。增减1%《； 有架空层增加】2，% 《。 二 ！砖石：基础内？外24cm眠墙及部！。分18cm墙墙【梁柱共同承重—现浇或预制钢筋混】凝土楼面、屋面、天！沟、踏步油漆门【窗，或铝合金门窗混凝土！地面屋面《有不少于0》。.5m高隔热层房】。屋四周砖砌排—水明、暗《沟， 1050】 ： ：。。89：0 》840 【790 》 无隔热层减【3%； 无水、电】进户各减4%；【 ，层，高每增？减10cm》增减1%；》 有：架空层增《加2% ！ ，三 《 砖：石基础内外1—。。8cm砖《墙部分24》 cm砖墙油—漆门：窗或铝？合，金门窗预制空心【板楼面？现浇：天沟、木架人字【栋瓦屋面混凝土地面！屋面：四周砖砌排水明、暗！沟 102】0 ： 870 】 8？20： 770 】 ？无水、电进户各减】3%：； ：前后无天《沟各：减4%； 层高每】增减：10cm《。增减1？。%； 有架空—层增加2% ！ 说明 ！1、框架结构要【求现浇钢筋混凝土梁！、，柱承：重非承？重墙框架结构—。部分增加20%【 2、企业（生产】）房屋单层》层高加价标》准 ：（1）？企业房屋单》层层高在＞3.【2-：。≤4.5米的层高加！价为补偿标准的【20%； （—2）：企，业房屋？单，。层层高在＞》4.5-≤5.5米！的层：高加价？为补偿标准的30】%； （3）—企业房？屋单层？层高在＞5.5-≤！6，.5：米的层高加价为【补，偿标准的40%；】 ，（4）？。企业房屋《单层层高＞6—.5米的按层高加价！的50%补偿后另按！每增加1《米增加15元—补偿 【 （二【）砖：。木结构房屋补偿标】准  ？ — 等—级 房—屋主要结构 ！征收：补偿标准（元/【平方米） 【 增减因素 【 《 株洲市 株！洲县 醴陵市 ！ ，攸县 茶陵县！ 炎陵？县 《 《一 《 砖石基础内外18！c，m砖墙部分》24：cm：砖墙油漆玻璃门【窗或铝合金门窗【木板：。。楼面：有平顶木《架人字栋瓦》屋面混凝土》地面四周砖》砌排水明、》暗沟 100！0 ： 85》0 8—00 75】0 无水、电！。进户各减《4%； 层》高每增减10—cm增减《1%； 有架—空层增加2% 【 二 ！。 ：砖石基？础内外？18c？m砖墙部分24cm！砖墙油？。漆玻璃门《窗或铝合金门窗木】架瓦屋面混凝土地】面四周砖砌排—水，明、暗沟 — 950》 ： 810 】 76？0 ？ 710 —。。 无水、电进户！各减4%； 层高】每增减10c—。。m，增减1%； 有【架空层增加2—% ：。 《 ，。。 ，说明： ： 楼面达不—到承：重结构要求不能在其！内进行正常生产生】活的楼层不计—建筑面积按超高【处，理 【  《 （三）土木结】构房：屋补偿标准  【。 ？。 等！级 房屋主要！结构： 征》收补偿标准（—元/：平方米） 增！减，因素 ？ 株洲】市 株—洲县 醴陵市 】 ，。 攸县 — 茶陵县《 ，炎陵县 》 ， 一 【 砖石《。基础：外墙窗？。以下砖石《基台：；土砖、土》筑（：含三砂）《墙内外粉灰油漆门】窗，木板楼面木架—瓦屋面有《平，。顶水泥地面四周【有排水明、暗—沟 7—50 640！ 60—。0 》560 无水！。电进户各减4%； ！内外墙未粉各减2%！； 层高每增减【10cm增减1【% 《 ， ： 二 砖石基！础内外土砖、—土筑（含三砂—）墙内外粉灰油漆】门窗木架瓦屋面【水泥或砖地面四周有！排水明、《暗，。沟 ？ 700 】 600 】560 52！5 《 ， 说明 【 1、土木结构】上升层的一律—按土木结构计—算； 2《、楼面达不到承重结！构，。要求不能《在其内进《行正常？生产生？。活的楼层不》计建筑面积》按超高处理 】   】 （：四）简易结构—房屋：。补偿标准   【 ： ？ 等级 】 ， 房屋《主要结构 征！收补偿？标，准（元/平方米【） 增减因素！ — 株洲市 】株，洲县 醴陵市 】 ， 攸县 【茶陵县 炎陵县【 ： 一 】 砖石基础—内外：13c？m砖墙？、土体墙木门—窗木架瓦《屋面水泥或三—砂地面 《 40》。0 3—40 ？ ， ，。 320 》 ？300 无】水电：各减4%；》 ，无门窗各减2—%；： 层高每增减1【0cm？增减1% — ： 说《明 1—、简易结构房屋【系，指高度在2》.2-？2.6米《畜舍、？厕所等房屋》； 2、有柱无墙】的棚子不算简易结构！一律：按生产、生活设【施作工料补偿 】 《 附表10】 ， ， 拆迁住宅搬—家补助费《、过渡费标准 【 ， ： 】 常住人口 】 搬家《补助费（元/户【） 过—渡费（元/月） ！ 3人以内！（含3人） —。 600 ！ ，60：0 】3人以上 【 每增加1人增加】。100 每增！加1人增加10【0 【   《 附表11  【 房屋？装修及生产》生活设施包》干补偿标准 —      —        】 ，      —      —  ：     》  ：   ？        】  ： ，  单位元》/平方米 【 《 》名 ：  称 砖】混结构？ 砖》木结构 》 土木结构—。 ：。 装—修补偿 【460 42！0 3—20 》 《生产：、生活设施包干补】。偿 7000！元，/人 】 说明 1.！ 装修补《偿依据房屋合法【建筑面积进行—计算； 2. 简易！结构房屋不》计装修补偿； 3】. 生产用房—及厂房不计装修补】偿； 4《. 生产、生活设施！包干补？偿（不含围墙、护】坡）按常《住人口数计》算 ：。 ，。   【 附表12   ！拆迁户重建》。宅基地建筑》用地标准 》及差额面积》补助标准 单位【元/平方《米 ！ ： 被拆《迁户房屋占地差额】 面：积三通一平补助【 ： 备 《   注 — 300】 差额—。面，积最高不超》过，15：0平方米 【   — ，