株洲市集体土地征收！及房屋拆迁补—偿，安置办法《。   第《一章  总  则】   ？  第一条》 ， 为加强《征地拆迁补偿安【置工作依《法规范集体土—地征收及房屋拆迁】补偿安？置行为切实维—护被征地农》村集体经济组织、被！拆迁人（简称“被】征拆：人”）？的合：法权益？根据：中，华人民共和国土地】管理法、中华人民】共，和国土地管理—法实施条例、湖南】省，实施〈中华人民共】和国土地管理法〉】办法等法《律，法，规的规定《结合：本市实际制定—本办法 《  第二条 — 本市行政》区域内集《体土：地征收和房屋—拆迁以及其他—地上附着物》的补偿安置适用本】办法 国务院、【省，人民：政府对公路、铁【路、水利水电工程等！建设涉？及土地征收》和房屋？拆迁补偿安置另【有规：定的从其规定   ！ 第三条  —市国土资源局统一管！理全：市土地征收和房屋】拆迁补？偿安：置工作   （一）！贯彻执行国》家，和省、市征地拆【迁，补偿：安置法？律、法？规、政策《根据经济发》展情况适时提出征】地拆迁补偿安置【标，准调整建议》完善征地《拆迁：。工作规？章制度 《  （二）》按市人民《政府要求下达征地】拆迁任务《发布拟征地公告审】核征收土地方案【、征收？土，地公告？。和征地拆《迁补偿安《置方案公告提—请，市人民政府发布  ！ （三）会同财【。政、审计《部，门监督征地》拆迁补偿资金使用情！况   （四）组织！召开拟征《地公告、征》地拆迁补偿安置方】案公告听证会负【责征地拆迁信—访、行政复议—、行政应诉等工【作   《（五）？负责审核建设项目征！地拆迁补偿概算方】案   《（六）监督检查【征地拆迁政策落实】。。、安置？补偿等工作到位情况！   （七）对征】。地拆迁工作进行业务！指导定？期组织征地拆迁工作！。人，员业务培训及—考，核   县市国【土部门？负责管理本行政区】域内的土地征收和房！屋拆迁补偿安置【工作  《 第四条 》 各区人民政府（含！云龙示？范区管委会）—。作，为土地征收及—房屋拆迁《补偿安置工作的实】施主体负责组—织实施本行》政区域内征》地拆：迁补偿？安，置工作   —。。（，一）宣传国家和【省、市征地拆迁补偿！。安，置法律、法》规、政策   【（二）组织》实施本行政区域征地！拆迁补偿安》。置，工作包括宣》传动员、现场调查、！张，榜公示、实施补偿、！搬家：腾地、现场清表等】分项目制定工作【方案  《 （：三）负责征地拆【迁，过程中的群》众，思想和维稳工—作排查？、调解、处》理征地拆迁过程中的！纠纷：。。及突发？事件并做好征地【拆迁信访工作 【。 （四）《负责组织规》划、国土等部门对】本行政区域房屋【、其他建（构）筑】物的合法性》以，及，安置人员《资格进行认定 【。 （五）负》责本行政《区域：内，参与：征地拆迁补偿安置工！作有关单位》和人员廉政责任制】的落实 《 （六）监》管本行？政区域内被征地农】村集体经《济，组织：对征地补偿款—的使用、分配及【公开工作 》 （七）负责落实本！行政区域内被征【地农民生产、生【活安：置，工作  《（八）负责对—参与征地拆迁补偿安！置工作各部门的目标！考核及对征地—拆迁相关工作经【费的管理分》。配，   县《市人民政府》负责组织实施本行】。政区域内征地—。拆迁补偿安置工【作，   第五条  】市监察、公安、发改！、司法？、民政、《财，政、人社、国土【、住建、《规划、水务》、农业、林》业、审计、卫计、】工商、法《制、房产、畜—牧等部门《应当协助各县市区人！民政：府按照？各自职？责做好土地征收及】房屋拆迁补》偿安置？。工作   第六条 ！。 市、县市人民政】府将拟征地》项目：依法报？省人民政府或国务】院审批？前，。国土部门应在—拟征地的乡镇（【街道）和村（社区】）、组发布拟征地公！告将拟征地的用途】、位置、补偿标准】、安置途径和—申请听？证的权利等告知被征！拆人并对拟》征地范？。围内土地和房屋及其！他，地上附着《物现状进行调—查被征拆人》应配：合调查并《对调查结果确认【后签字或盖章被【征拆人拒不》签字盖章《。的国土部门可以采用！照相、摄像等方式】留存依据《并将调查结果予以公！证作为实施征地拆迁！补偿安？置的依据  —  ：第七条？  国土部门在【发布拟征地公告【的同时应当书面通】知当地公安、—住建、规划、农业、！林业、工《商、房产《、畜牧等有关—部门自公《告之日起在》拟征土地范围内暂】停办理下列手—续  （一）新批】宅，基地和其他建设【。用地；  》（二）审批改建、】扩建房屋办》理土地转让及土地登！记发证；《  ：。（三）？办理户口的迁入【。。因出生？、婚嫁、军人复【退、大中《专院校学生毕—业及刑满释放确需办！理，户口迁入的除外【；，  （？四）改变房屋—与土地用途或以拟被！拆迁房屋为》经营场所办理工商】、税务注册登记和发！证，手续：。；  （五）—办理特种《。养殖证；  —（六）其他有碍【土地征收及房屋拆】迁补偿？安置工作《。的手：续 暂停办理期限自！拟征地公告》发布之日起一般【不得超过《12个月但国家、省！另有规定的除外  ！  暂？停，办理期限内除市、】。县市人民政府批准外！其他任何部门擅自】办理的相关》手，。续不得？作为土地《征收及房屋》拆迁补？偿安置的依据—因擅自办理相关手续！给他：人造成损失的由相关！。责任单位或责任【人自行？承担   第八条 ！ 被征地《农村集体经》济组织、农村村民或！。者，其他权利人应当在】征地公告规定的期】限内持土地权属【证明、房屋产—权证、他项权—利，。证或其他证》明材料到指》定地点办理征地拆】迁补：偿登：。记手续被征地农【村集体经济组织、】农村村民或者其他权！利人未如期办—理征地补《偿登记？手续的其补偿内容】以，国土部？门的：调查结果为准—    第》九条  各县—市区人民政府（【含云龙示范区—。管委会）在实施征地！拆迁过程中》按照市人民政府对“！。阳光拆迁”工作的】。规定将征地拆—迁补偿？安置政策《、过程和结果进【行全面？公示接受《被征拆人和社会【各，界，。的监督维护被征【拆人的合法权益  ！ 第二章  土地征！收补偿 《    第十条  ！征地补偿按照湖南】省，人民政府公》布，的征地补偿标准执行！（现行标《准见附表1、—。附，表2）征收土地补偿！面积按？照水平投《影面积计算》   第十一—条 ： 专：业菜：地专：指经县级以上—农业：部门（含县级—）批：准且常年种植—。蔬菜并有《相关配套《设施：的，蔬菜基地  — 第十二条  【被征收土地的—青苗（生产）费【按，。土，地面积？计算补偿《（具体标准见附表】3） 被征收土地上！的生产设施》按调查数据计算补偿！（具：体标：准见附表4） 【房前屋后的零星树木！。、，花草按调《查数据计算补偿（】具体标准见附表【5） 征收》成片的经济林、【用材：林，、花卉？、药材按土地—面积计算《补偿（具体》标准见附表6）【    《第，十三条  》经林业、《农业等？部门：批准的苗木》种植：地按照苗《木的品种规》格给予移栽搬迁费并！按移栽季节给予搬】迁损耗？补助（？具，体标：准见附？表7）混种的其他杂！木不再另行计算补】。偿 水？田、：菜地上种植的苗木】如未：经林业、农业等部】门批：准不属专业苗木种植！地按原地《。类生产费补偿标【准计算补偿》 经国家认定挂牌】的“花卉苗木之乡”！。花卉苗木《移栽由所《在县市区《人民政府制定移栽】费标准报市人民政府！批准后实施》   第《十四条 土地征收】补偿依据勘测—技术报告的土地分类！面积实施补偿   ！ 征地红线范围内】地，类现状与《勘，测技术报告不符的】需实地调查丈量后由！各县市区征管—办负责组织被—征地集体《经济组织《、村：民代表？、农：业部门、国》土，部门、？。业主：单位共同确认调【。。查结果    经有！关部：门批准的按批准地类！实施补偿；  【 未经有关部门批】准的按勘测》技术报告地类实施补！偿 重？金属污染土地—按原用途地》类实施补偿》   第十五条 】 征：。。收灌溉兼养》水塘另？补，偿造塘建设费（【具体标准见附表8】）非：历史形成《以及征地红线—图上：。无，图斑：显示、改变土地原】用，途新开？挖水塘一律》按原土地用途予以补！偿    第十六条！  征收土地范围内！的坟墓需要迁移的由！征地拆迁实施部门发！布迁坟公《告经征地《。拆迁主管《部门核实后按—标准：给予迁坟补助（具】体标准见附表8）】超过迁坟公告—规定期限《。未迁的坟墓》。在施工过程中按无】主坟处理   【。。第十：七条  征收土【地时地上的》附着物及青》苗补偿直接支付【给地上附着物—及青苗的所有—者其：中，山林：地等：涉及多户的青苗补偿！费统一支付给—集体经济组织由集体！经济：。组，。织负责分发到户 】 ，  补？偿，。后青苗所有》者应当在规定的期】限内予以处》理；逾期未处—理，的由征地单位处【理   第十八【条  ？征收土地的征—地补偿费统》一支付给被征地农】村集体经济组织【征地：补偿费分《配由被？征地农村集体经【济组织负责对分配】有争议？的，由上一级人》。民政府协调处—理   第十九条 ！ 农村集体经济组织！应当将征《地补偿费收支、【分配、使《用状况纳入村务公开！的内容各级农村经】营管理部门应对农村！集体经济组织使用】征地补偿费进行【。监督管理  —         ！     第三【章，  房屋拆迁补偿 ！    第》二十条  》各县市区《人民政府应组织规】划、国土等部—门按下？列规定对被拆迁房】屋进：。行合法性鉴定—并予以张榜公示【其合：法性认定以公示结果！为准 （一）具【有，不动产权证》的房屋按不动产登记！的面积进行认定 （！二）具有房屋所有】权证的房屋》按，房屋所？有权：证登记面积进行【认定 （三》）具有土地使用【证无房屋所有—。权证或其它合—法有效证件》属于历史《上一次性建》成的房屋其建—筑层数最高按三层】认定超过三层的部】分按违章建筑—。处，理 （四）具有其它！有效建房审》批，手续：的房屋按其审批【面积进行认定 对】房，屋合法性鉴》定结果有异议的被拆！迁，人应当在公示—之日起5个》工作日内向县—。市区人民政府申请核！查县市区人》民政府应组织有关】部，门调：查核实后予以—认定 ？   第二十一条 ！ 被拆迁房屋以【合法性鉴定公示【结果为依据按—不同结构《、，用途：进行补偿（具—体，标准见附表9）被拆！迁房屋补偿》到位后由各》县市区人民政府组】织拆除   第二十！二条 ？ 有下列《情形之一的不予补偿！ （一）超过—批准使？用期限的临》时建（构）筑物、有！关批准文书中注【明因国家建》设需要应《无，条件拆除的临时建】（构）筑《物； （二）—。。拆旧建新房屋—的批准？文书中？明确要求应当拆除】。而未拆除的房屋；】 （三）《被鉴定为违》法违：章建（构）筑物【    第二十三条！  拆迁非住宅房】屋按下列规定补偿】 ，（，一）对集体或集体股！份制企业的合法房】屋，按住宅房屋》征，收标准增加50%】补偿不再另》行安排重建或给予其！。它安置？ ，1，.企：业生产用房》（不含办公》和生活用房）涉【及生产设备搬—迁需拆卸、安—。装调试？的，按，。生产用房补偿总额】的5%给《予搬迁补助；有重型！设备的？另行增？加2% 2》.因征地拆迁—。造成企业停产停业损！失的按拟《征地公？告，。发布：。时企业实有职工人】数月：。工资总？额的：4倍发放《停产停业补偿,在】职职工人数原—则上：。依据劳动合同—。备案、？工资：发放表、企业财【务报表及税务部门】代扣所得税等情况确！定对停产停业人【数的确认由县市区】人民：。政，府组织人《社，、工商？、税务等《相关：部，门进行核实在拟【征地公告发布前已】停产停？业的不予补》偿   《（二）被拆》迁人将合法住宅【房屋改为或部分【改为：营业、生产用房【的按下列规定执行 ！1.持有有效—营业执照和税务登记！证在征地公告发【布前正常营业并【依法纳？税需要行业经营【许可的必须》提供行？业许可批文 2.】按，同等结构住》宅房屋补《偿标准？增，加30%补偿经营场！所内设施转运及处置！不再另行计算补【偿 3.将住宅【房屋部分改为营业、！。生产用房的按实际】经，营面积计算但剩【余的实际居住面积原！则上不？得小于45m—。2/人 （》三）依法批准的【畜禽养殖用》。房按同等结》构，住宅房屋补偿标准】增加：20%？补偿：不另行？。计算装修《及设施补偿并不再】。安排重建《。或，给予其它《。安置 ？   第《二十四条 》。。 拆：迁学校、医院、【。寺庙、教《堂等：公益事业用房参照】第二十三《条第（一）款予【以补偿   — 第二十五条  被！拆迁户的搬家—费和过？渡，。费按：应安置人员》计算（具体标准见附！表10）  —  宅基地联—建安置？的拆迁户计算—两次搬家费》过渡：费计算时间不得超】过24个月；—    自购—商品房安置的拆迁】户计算两次搬家费过！渡费计算时》间不得超过12【。个，月； 拆迁》。非住宅？房屋不计《算搬家费及过渡【费    第二【。十六条 《 被拆迁人在规定期！限内签？字确认房屋拆迁【各项补偿的按被拆】迁房屋合《法，建筑面积给予每平】方，米，200元的》奖励在规《定期限内搬家腾地】的按被拆迁房屋合法！建筑面积再给—予每平？方米200元的【奖励逾期未》签字：确认补偿和未搬家】腾地的不予》。奖励  《 ，第二十七条  市本！级房屋装修和其它生！产、生活《设施实行包干补【偿，（具体标准见—附表11） 各县】市房屋装修和其【它，生产、生活》设施：补偿标准《和方式？由各县市制定报【市人民？政府批？准后实施《   第四章 土】地征收及房屋—拆迁安置    】。 第：二十：八条：  被征地农民符】合参保条件的—人员按照株》洲市征地农民社会】保障相关办》法规定可自愿选择参！加城镇职《工基本养《老保险或《城，乡居民基本养老保】险、城镇职工基本医！。疗保险？或城镇居民医疗【保险  《  ：第二十九条  【被征：地农：民社会保障资—金来：源及收缴 （一）被！。征，地农民社会保障基】金由市？、县市国土部门【在建设？用地报批时按—。用地面积每平—方米80元的—标，准代收 （二）从征！地补偿费《中，提取10%的社会保！障费：由各：县，市区人民政府在征】。地，补偿费中提取后划】入被征地《农民社？会，保，障资：金专户 （》三）：。被征地农民社会保障！资金的利息》及其增值收入—     第—三十条  》市本级在土地利【用总体规划确—定的城市规》划区范围内的房【。屋拆迁一律采用【自，购，商品：房安置；城市规划】区范围外《的房：屋拆：迁特别？是铁路、公》路、电力等线性工程！建，设征地拆迁经批准】可采：用宅基地联建安置】 ，各县市可采用宅【基地联建安》置和：自购商品房安—。置，但必须符合其他有】关规定   — 第三十一条 【 自购商品》房安：置是指对被拆迁【人的合法房》屋进：行补偿后政府—给予自购商品—房补助？由被拆迁人自行【购买：。商品房的一种—安，置方式 （》一）自购商品—房补助标准为符合安！置条件的被拆迁人按！45：m2/人×2—。800元/m2计】算如市场普通商【品房价格《出现较大波动将依】据房产部《。。门公布？的，。普通商品房》均价信？息对自购商》品房补助标》准适时？进，行相应调《整 （二）自购【。商品房补助采用购房！补助：券的方式发放在【核，定安置人员资格后持！券人持购房券可在】株洲市城《区范围内（》。含云龙示范》区）选购经房产【部，门确认发布的符合销！售，条件的房屋》再由各区人民政府】凭被拆迁人购房合】同和补助券将购房】补助资金及时支付给！开，发商： （三）自》购商品？房购：房补助券的印制【、管理和使用—依据株洲市<自【购，商品房补助券—>实：施细则执行》基本原则《为“：以，区为主、专户管【理、分户储存、【。专款专用”》；切实保《。障被拆迁人的合法权！益确保资《。金安全运行严格控】制和监管《 （四）各县市自】购商品房补助—标，准及兑付方式由各县！市制定报市人—民政府批《准后实？施    》第三十二条》  宅基地联建安】置是指对《被拆迁人的合法房屋！进行补偿后》由符合条《件的：。被拆迁？人在依法批准的宅】基地上进行重建【。 （：一）宅基地联建由】规划、国土部门【按有关规《定审批有关手续【由各县市区人民【政府：组织办？理 （二）联建宅】基，地的平整水、电【、路三通《及重建房屋》的超深基础由各【县市区人民政府组】。织实施所涉》及，的费用列入征地成本！ （三）重建宅【基，地面积按株洲市农村！宅基地管理有关【规定：执行：拆迁一栋房屋有多】户需要安置》的，重建：用地超出被拆迁房屋！占地面积部分—的有关费用》由拆：迁户自行承担 【（四：。）同一拆迁户有多】处房屋被拆迁的【只，安排一处重建地拆迁！房屋：占地超出重建用地面！积的部分另行—给予适？当，补助（标准见附表1！2）但？补助面积最多不超】过150m2—  ：  第三十》三，条  各县市区人民！。政府组织公安、国】土及乡？（，镇）、办事》处，、村或居委会等有关！部门：对，安，置人员资格按下列规！定进行审定》并，予，以张榜公示其资【格认定以公》示结果为准  【 ， （一）安置人【员范围 1.被拆迁！。合法房屋的》产权：人及其？配偶、？父，母、：子女且在《被征地农村集体【经济组织有》承包地并参加集体经！济组织分《配 2.原》属于本集体经—济组：织因国家征地已农】转非未参与过房屋】拆迁安置的人员 3！.原属？于本集体经济—组织：现正在部队服—。兵役的士兵（不【包括军官、文职【人员和10年以上】的士官）、正在大中！专院校就读的学生】、正在服刑的—人员： 4.在以往房屋】拆，迁中采用宅基地【安，置方式的被拆迁人】员（包括家》庭新增人员）—。在拆迁其重建宅【基地房？屋时可计入安置人】员范围 《5.非本集》体经济组织成—员的：被拆迁户《。（不含原属》本集体经济组织的征！地转城户）被拆迁】房屋经合法性—鉴定房屋权证齐全】其安置按合法产【权，人及在本市无其【它房屋的《直系亲属《人数计算《自购商品房》补助但安置》面，积总和不《得超过被拆迁房屋】合法面积《 6.法律法—规和政策规定应【予安置的其他人【员  ？ （二）享有安【置人员资格以—征地：拆迁补偿安置方案】公，告发布日期为认定截！止日征地拆迁补【偿安置方案公告发】。布日期后《新增人员不》列入：安置人员范围  】 （三）《有下列情形之一的】可以增加一个安【置人员指标》 1.已婚夫妇未生！育的；？ 2.达到法—定婚龄未《婚的 （《四，），在以往房《屋拆：迁中：已进行补《偿安置的人》。员及其家庭新增人员！不计入安《置人员范围 对【安置人员资格—审定结果有异议【的被拆？迁人应当在》公示之日起5个【工作日内向县—市区人民政府申请】核查县？市区人民政府应组】织有关？部门调查核实后予以！认定    第三十！四条 ？ 产权人有多处【合法产权房屋且【不在同一宗征—地，范围内其它安置人】员只能随产权人【在同一处《。房屋内享受一次安】置 ：   第三》十，五条  《采用自购商品房安置！的被拆迁人具备【单独建？房资：。格由于城《。市控规等《原，因未批准建房—且长期居住》在，父母产权房屋内【经审：核给予每《人1：0万元的补》助， ，建，。房资格按照》株洲市农《村宅基地和农民建】房管理办《法，（株：政办发〔2015〕！90号）文件—规定予以确认  】  因已《婚夫妇未生育、【达到法定《婚龄未？婚增加的安置指【标，不给予该项补助  ！  第三十六—条  ？符合安置《条件的孤儿、“五】保户”、残疾人经】县市区人民》。。。政，府审核确《定并予以公示后给予！每人35万元的困】难补：助，在不可预《见费中列支   第！五章 ？ 附  《则 ：    第》三十七条  对【积极参与、协助征】地拆：迁，补偿安置工作并在】规定：期，限内完成工作任【务的村（居委会【）、组干《部适当给予》误工补？助 ：   对参与征地】拆迁补偿安置工作】有突出贡献的—有关单？位和：个人给予奖励   ！ 第三？十八条  被拆【迁房屋补《。偿安置后征地拆迁】。实施部门应收缴土】地使用权证、—办理注？销登记？；被拆迁《人拒不上缴的由市、！县市：国土部门公告注销】   第《三十九条  征地拆！迁补偿款《全额：支付后被征拆人【。应当：在规定期限内搬迁】腾地拒？不腾地？的由市、县市—国土部门依法责令】限期腾地逾》期不执行的》申请人？民法：院强制执行  【  第四十条— ， 被征拆人》对补偿项目和数额】有异议的应当在收】到补：偿告知书之日起【15日内《。向当地国土部门提出！书面核实申请—逾期提出的不予受】理  ？  ：第四十一条》  ：被征拆人弄》虚作假伪造、涂改】土地、房屋权属证明！的由国？土部门？给予警告责令—限，期改正构成违—反治安管理》行为的由《公，安机关予《以处罚；构成犯罪的！由司法机《关追：究刑：。事责任   — 阻碍国家机关工】作人员依法执行【征地拆迁公务的【由公安机关依照中华！人民共和国治—安管理处罚法—的规定进行处罚【；构成犯罪的由司】法机关追究刑—。事责任   —。 第四十二条  监！。察，、审计、财》。政、国土等部门【按照各自《职责开展征地拆迁补！偿安置？工作的监督管理 参！。与征地拆迁工作各】部门人？员徇私舞《弊，经查处？情况属实《的按人事管理—关系由其直接管【理单位给《予行政处分情节严】重构成犯罪的移【送司法？部门处理   【 第四十三》条  征收市—原郊：区所：辖的市园艺场—辖区土地和》。城，。市工作处《管辖的社《。会转：城居委会《辖区土？地和房屋《按本办法执行  】 ， 拆：迁持有集体土地使用！证的征地转城居【民的房屋涉及房屋】补偿安置的》按，本办法执行》   ？ 乡（？镇）、村公共设施、！公益：（用：）事：业建：设经批准需使—用集体土《地的参照本办法执行！ 矿区安《全区范围内》的，房屋：需要拆迁的参照【本办法执行    ！第四十四条  各】县市区人民政府负】责组织相关部门建立！本行政区域内村级集！。。。体经：济组：织成员台账》及被征地拆迁—人员补偿安》置情况的《电子档案    第！四十五条  —。。征拆项目实施中【涉及：政策：。未明确的或者政策】未覆盖的个案问题】实行：县，市区长负《责的集体研究决策】机制共同《研究制定处理方案报！市国土资源局、市财！政局备案   【 第四十六条  】县市区人《民政府按照本办法执！行过程中如需结合】本行政区域实际出台！操作办法的报—市，政府同意《后方可？实施 ？   第四十—。七条  本办—法自公布之》日起施行此前施【行，的规定与《本办法？不一致？的以本办《法为准？。    第》四十八条  本办】。。法施行前已发—布征地补偿安置方】案公告的补偿—安，置按公告确》定的方？案执行？未发布征地补偿【安置方案公告的按】。照本办法施》行， 附表1<?—xml:《namespac】e ：prefix = ！o />   市】本级征地《补偿标准 单位元】/，亩 【 《 地：  类 《 ， 征地补偿—标准 》 ？ 征地补偿费 【 失地农民社】。会 保障费 【 合计 ！ 水田、水塘、建！设用地？、道路 6】4，800 7】200？ 72—000 】 旱地、园—地 5—1840 — ：5760 — 57600 】 》。 ，林  地 【 388《80： 4320 ！ 43200 ！ ？ ？专业菜地 【 106《920 — 11880 【 1《。18：800 《 ？ 说明 1【. 征地《补偿费支付》到集体经《济组织由集体经【。。济，组织：。进行统一分配 【2. 失地》农民：社会保障费》由各区人民政府【提取后划入被征地农！民社会？保障资金专户— ， 》 附表2》。。   县市征地补偿！标准 单《位元/？亩 ？ — 区域 】 地  《 类 —补偿标准《 ： Ⅰ区 】 Ⅱ区 】 Ⅲ区 《。 —株洲县？ 水田—、水塘、《。建设用地、道—路 560】00 —51000 【 465》00 】 旱地、园地 ！ 44800 】。 4？。0800 】37200 【 林 【 地 ？ 33》600 30！600？ 27—900 《 ： 醴陵市 】 ？水田、？水塘、？建设用？地、道路 — 5？7000 】51000 — ？4600《0， 《 ？旱，地、园？地 4—5600 】4080《0 3—。680？0 ： ？ ？。林，。  地 》 28500【 25500！ 23000！ 攸 ！ 县 水田】、水塘、建设用地】、道路 》 ：5200《0 ： ： 4800》。0 《。 44000— — 旱地？、园地？ ： ， 4：1600 》 ， 38400【 ： 35《2，。。00： 》 林？  ：地 2600！0 ？ 240》00： 22—000 》 茶—。陵县： 水田—、水：塘，、建设用地、道路 ！ 52000 ！ ， 48000【 44—000 【 旱地、园地】 4160】0 ？ 38《400 《 3520【0 ： 》 林  《地 ？ ：260？。00 2【40：00 22】000 《 炎【陵，县 《 水田、水塘—、建设用地、道【路 》。50000 ！45000 ！42000 ！ 旱地、—园地： 《40000 ！36：000 《 3《3600 — 《 林  地 】 2500》0 2250！0 21【000 ！。 ， ？附表3   青苗】（生产）补偿标准】   单位元—/亩 》 】类，  别 》 补偿《金额 —备， ，。  注？ ？ 《水  田 》 3000 】 水田》种藕：、种菜按专业菜地标！准补偿？ 水 ！ 塘 300！0 》。  【 旱  地 ！2000 山！林地开挖种植的旱】生作物？按此标准补》偿 》 专业菜—地 ： ： ，50：00 ？ 水田及菜地】上，种西瓜、草莓、葡萄！、苗木均按》此标准补偿 — ： ： 附表4— ，  生产设》。施补偿标《准   】 ？ 序号 【 ， 项目名称 ！单 位 补】偿金额 （元） ！。 说  》。 ，明 》 1 — ：砖砌粉（粪）—水池 》 立方？。。米 ？ ：50 》 1、容积一立【方，。米以上13cm以】上砖：粉水泥；2、占【地面积？超过2？0平方米的》按水塘？补偿；3、深度超】过3米一《律按3米计》 ， 2 】 三砂》生产： 水（？粪）：池 ： 立方米 【 20 【。 1？、水泥抹面池按此标！准的50《%计算补偿四—周及底部结构须【一样：。；2、占地》面积超过20—平，方米：的按水塘补偿—；3、深度超—过，3，米一律按3》米计： 【3， 《土 粪 池 【 立方米 【 ， 15 —   《 4 【 砖砌氨水池】 立方米 】 120— ， 砖砌有沥青防！水层砖拱顶粉水池】。 ， —5 砖砌温】床 （花围） 】。 立方米 — ， 40 》 按面积计算】 ， ： ？ 6 》 ，砖 砌？ ，井 米 【。 30》0 》1、：按井：深计算；2、—包括井台及周围【水泥地面；3、废】弃，的不予补偿 ！ ？7 ： 石 砌 井】 米》 ， 3《20 》 同上 》 《 8： 土  【 ， ，。井 米 ！ 50 1、！同上；2、》废弃水井不予补偿 ！ ： 9 ！机钻井 (》摇泵井) 》 座 — 1200 】 ， 1、同《上；：2、每户限补一【座 1！。。。0 泥结卵】石路面 — 平方米 【 2：。0 表—。面平整（含碎石路】面） ！11 —三合土路面 ！平方米 2】。0 表面平】整 ？ 《 12？ ？。 水 泥 坪 【 平方》米 ： ？40   】 》 13 三合！土坪 ？ 平方米 【 ： 20  】 — 14？ ， 砖砌明沟【 ？ 米 《 3？0 1、【按长度计算； 2】、属房屋配套设施的！不予补偿 ！ 15《 砖砌暗沟 ！ 米 4！0 》1、按长度计算【； 2、属房屋配】套设施？。的不予补偿 【 ？ 16 》 片石护坡 ！ 立？方米 《 300 — ： 按砌体体积计算】 — ，17： ？ 砖砌护坡 — ， 立方米 ！320 》 按砌体体积【计算： 》 18 无！筋，混凝土 — 立方米《 ， 400 】 ， 按：体积计？算 ？ 19【。。 钢筋—混凝土 《 立《。方米 ？ 460 】 ：按体积计算 — ， 》。20 暗【砼涵管 — 米 —40 φ【200mm以下 】 21 ！。。 暗砼》涵管 米【 ， 50》 φ20【0，mm以上 】 2《2 ？ 水？泥电杆 根 ！ 20》0 含杆上】。部，件及电线 — ， 23— 砼  板 ！ ， 平方米 】 25 水塘！设施 】 24 【简易棚 — 平方米 》 50 — 有墙》体、：门窗、？水泥地？面；无？墙体：的按20元/m【2补偿 《 ？ 2《5 钢架棚】 平方—米 150】 有》墙体、门《窗、水泥地面；无墙！的按1？20：元/m2补偿 ！ ， 26 【 24砖》眠墙 平方米！ 7》5 ：。 围墙已包括】基，础贴瓷片每》平方米增加10元双！面贴瓷片《、种籽另增加20元！/m：2 《 ？ ，27 18砖！。墙（含24》空斗：墙，） 》平方米 6】0 ： ： 围墙已包括基础贴！。瓷片每平方》米增加1《。0元 》 《28 —13砖？附柱墙 平方！米 40 ！ 围？墙已包括基础贴瓷】片，每平方？米增加1《0元 》 29 】 花 《 格 米 ！ 80 含！立柱按长《度计算？ ： ： 30 ！刀 ： 片 米【 60—。 ， 含立柱按【长度计算 【 ： ：31 罗马柱！ ： 米 【80 》 含立？。柱按：长度计算 】   》 附表？5   零星果树】、，树木、花木、花草补！偿，标准   】 》 类别 — 规格《 ： 补？偿标准 《 备  —注 ？ ： ， ：果树 苗【期 2000！元/亩？ 桃、梅【、桔：、李、梨、柚—、板栗、鸡》爪、酸枣、枇杷、】油茶等？ ，零星果树苗按3元】/株补？。偿 挂！果前 —30元/株 — 挂果】后 60元】/株 ？ 树木】 ？ 胸径5-》10cm 】10元/《株 《 泡桐？、梧桐、《苦楝、杉树、臭椿、！松柏、棕树、马尾】松、：国外松、樟树、杜英！、楠竹等 》 ？ ， ：胸径：10-20》cm 2【。0元：/株 》。 花木 【 冠幅50【cm以内 【 50？元/株？ ： 铁树、山—茶花等 】 冠幅50cm】以上 《 80元/株 】 ？ 花草 】 ，小，丛 （冠幅30c】m）： 5元/丛 ！ ， 美人蕉、—杜鹃、月季、七里香！、，黄杨：、夹竹？桃等 ！中丛 （冠幅30-！60cm） 【 1？0，元，/丛 【。 ：大丛： （冠幅60c【m，以上） 【1，5/丛 ！  ：说明：。1. 自《然生长的《树苗、茅柴补—。偿2：。0，元/百公斤 —2. 水《竹，、，斑竹、丛竹补偿40！元，/百公斤 3—. 各种《绿篱补偿《5元/？米 4.《 各种树《木从：根部分支生长—的按一株补偿— 5. 抢栽—、抢种的不予补偿】。 附表6 》  山林《。。地，经济林、用材林、花！卉、药材补偿标准】   ？ ！ 类别 — 规格 【标准 （元/—亩） 备  ！注 — 果  树— ： 苗期《 200【0 始—产期、盛产期种植】密度8？0，。株/亩 — ： 始产期 】 3000》 【盛产期 50！00 ？ 油 】 茶 苗【期 200】0 始产期、！盛产期种植密—度90株/亩— ， 》 始产？期， ？ 4000》 ，。 —盛产期 【600？0 【 茶  叶 】。 苗：期 2000！。 始产期、盛！产期种植密度1【00株？/亩 《 ？ 始产期 】 3：000 《。 《 盛产期 — 4000 】 杉树、！楠竹 苗高】3m以下 1！000 种植！。。密度110株/亩】 《 胸《径6-12》cm 1【。。300 ！ 胸径12》cm以上《 220【0 其！他树木 苗】高，3m以下 】900 【 胸径6-1】2，cm ？ ： 1100 】 胸径1【。2cm以上 【 ：。1600 》 ， 花—卉、药材 普！通 《 2000 【   【。 ？名贵 》 3000》 ？ 茅柴 ！ 5：00元？/亩 ？ ：   【   说明1—.， 按面积计》算补偿 2》. 各类树木混栽的！以栽：种最多的一种计算补！偿 3. 间种的】其他树木、苗—木、花木不予补偿】 附：。表7 ？  苗圃移植搬【迁费 ？  【 》品种 规格】 ？ 种植密度 —。(株/亩) ！补，偿标准 (元/亩】) 备 【 注 ？ ： 各》种，。苗圃 胸径】 《高度 》 ？。。   《 1m以下 ！ 2：000-《3000 3！000-3》5，00 1、种！植密度低于标准【80%？的按：实际密度补偿； 】2、异地移植的地点！由被：征地户自行解决【不另补偿 》。 —  1—m以上 —。 700-10【00 3【500-4》。500？ — 4-9 c—。m   】 500》-600 7！000-80—00 ？ ： 1》0-19 》cm   】 200—-300《 9000】-1：3，000 《 ， ？ 20 c—m以上   ！ ： 1：00-1《50 15】000-18—000？。  【 说：明1. 房前—屋后、山《林地内生长》多年的树木不按此标！准补偿 《2. 搬迁费包括人！工挖树、装车、运输！、辅材等费用 【3.： ，以征收土地》。公，告发布之日后30天！确，定搬迁季节春、秋、！冬，季搬迁损耗按搬迁】费增加5%夏季搬】迁损耗按搬》迁费增？加20%《 附表8—   迁坟等其【它补偿（助）标【准  ？ 【 ？ 迁  坟 — ？并棺迁？坟 （？元/座）《 ？ 仅迁骸骨 （元】/座） 《 ， 说  》  明 《 ？ ： 3000 — 600 ！  ：。 埋】竖，电杆：、 ：拉线 占用】耕地的补《300元/》根；：占用：非耕地的补100元！/根：； 不再【给予其它补偿 】 ： ， ， 误工补助》 ， 半  天 ！ 一  天 】 ：1、非商定》通知人员不予补助】；， 2、根据实际【天数计算 】 50 — ？100 《 ？ 灌溉兼—养水塘的《造塘费？ 160【00元/亩 】 此：项费用只《计，算到集体经济组【织不到个人 】   【 ， 拆：迁各类房《屋计算说明》   1. —各类房？屋层：高规：定，砖混及砖木结—构房屋标准》。高度为平《房3.2米楼房【3米；？土木：结，构平房3《。.2米楼房为2【.，8米；简易结构【房屋2.2-2.】6米：房屋层高增加的按】增加因素《。处理 2《. 各类房屋的划】等主要以墙体—、梁柱？承重、？。。屋，面、楼？面、天沟《、地面等主》要，结构来确定》凡与结构《。内容不？同者按增减因—素，处理 3《. 房屋一律以建筑！面积计算补偿建筑面！积的计算一》律以房屋外墙外围水！平面积？计算不包括出檐【出梢有柱檐廊按【。柱中心连线计—算；无柱《的挑廊？、，挑阳台（未封闭【）按：其投：影面积的50%计】算；层？高在2.《2米（？不含：2.2米）以下不计！算建筑面《积 地下室结—构层高在2.2米及！以上计算全面积1】.22.2米—以内（？不含2.2》米）计？。算一半？面，积，框架现？浇结构形《成，建筑空间的坡屋顶结！构净高大于2.1米！以上的？计算全面积1—.22.1》。米以内（《不含2.1米）【。的计：算一半面积1.【2米以下的不计算面！积 ：4. 房屋》层高的测定方法【平房以室内地面至】落水檐？口高度为准；前后】檐有高低者》取平均高度》计算楼？房以室内地》面，至屋顶落水檐—口高度？除以：层数计算 5—. 征收补》。偿，。标准已包《括房屋基础、主【体，、排水明暗沟、散】水、天沟《、，雨外墙、踏步—、水、电及材—料运输等全部补偿】。 6. 砖混结构的！房屋隔热层按平均】高度计算0》.5米以下(含0】.5米)《的不：计算补偿隔热层【高度超？过0.5米》的每超过0.1米】按隔：热层的面积每平方】米补助20元补偿高！度最高不超过2【.2米？超过2.2米的按】2.2米计算— ： ？附表9？   （一）砖混】结构房屋补偿—标准   ！ ： ？ ，等，级 房屋【主要：结构 —征收补偿标准—（元：/平方米） — 增减》因素 《 株洲【市 》株洲县 醴陵市【 攸县 ！。 茶陵县 炎陵县】 ， 《 ：一 砖石【基础内外24—cm以上眠墙墙【梁柱共？同承重现浇》或预制钢筋混—凝土楼面《、屋面？、天沟？、踏步油《漆，门窗：或铝合金门窗混凝土！地面：屋面有不少》于0：。。.，5m高隔热层房屋】四，。周，砖砌排水《明、暗？沟 1—08：0 920 ！ ？86：0 》810 【无，隔热层减3%—； 无水《、电进户各减—4%；？ 层高每增减10】cm：增减1%； —有架：空层：增加2% 】 ， 二？ ： 砖石基础内外】24c？m，眠墙及部分1—8cm墙墙梁柱共同！承重现浇或预制钢】。筋混凝土楼面—、，屋面、天沟、踏【步油漆门《窗或铝？合金门窗混凝土地面！屋面有不少于0.5！m高隔热《层房屋四周》。。砖砌排水明、暗沟 ！ ？。10：50 8【90 840！ 790 】 ： 无隔热层减3%】； 无水《、电进户各减—4%； 层高每增】减，10cm增减1%；！。 ，有架空层增加2【% 】三 砖石【基础内外18—cm：砖墙部分24 【cm砖墙油漆—门窗或铝合》金门窗预制》空心板楼面现—浇，。天沟、木架人字栋】瓦屋面？混凝：土地面屋面四—周砖：砌排水明、暗沟【 ： 1020 ！ ，870 》 820》 ： 770 】 无水、电进户【各减3%； 前后无！天沟各减4》。%；： 层高每增减—10cm增》减1：%； 有架空层增】加，2% 》 说明 】 1、《框架结构要求现浇】钢筋：混凝土梁、柱承【重非承重墙》框架结构部分增【加，20% 2、企【业（生产）房屋单】层层高加《价标准 （》1）：企业房屋单层层高在！＞3.2-≤—4.5？米的层高加价为【。。补，偿标准？的20%《； （2）企业房】屋单层层高》在＞4.5-≤【5，.5米的层》高加价？。为补偿标准的—30%； （3【）企业房屋单层层高！在，＞5.5-≤—6.5米的层高加】价为补偿标准的【40%； （4）企！。业房：屋单层层高＞—6.5米的按层高】加价的5《0%补偿后》另按每增加1米增加！15元？补偿 《 ：。 》 （：二）砖木结构房屋】补，偿标准   】 等！级， ？ 房屋主要结—构 ： 征《收补偿标准》（元/平方米） ！ 增减《。。。因素 《 ？ 株洲市》 ， 株洲县 醴】陵市 《 攸县 — 茶陵县 炎陵】县 ？ ？ 一 砖石！基础内外18cm】砖墙部分24cm】砖，墙油：漆玻璃门窗或铝合】金门窗木板》楼面有平顶木架【人字栋瓦屋面混【凝土地面四周砖【砌排水明、》暗，沟， 1》000 《 ， 850 — 80》0 7—50 —无水、电《进户各？减4%；《 层高每增减10c！m增减1%； 有架！空，层增加2% — 二 】 砖石基—础内外18cm砖】墙，部分2？4cm砖《墙油漆玻璃门—窗或：铝合金门窗》木架瓦屋面混凝土】。地，面四周砖砌排水【明、暗沟《 95—0 ？ ：810 《 ： ，。760 — 710 【 无水、电进户【各，减，4%； 层高每【增减10cm增减】1%； 有》架空层？增加2% ！ ：说，明， 楼面—。达不到承重结构要】求不能在其内—进，行正常生产生—活的楼层不》计建：筑面积按超高处理 ！ ？   》 ？（三）土木结构房屋！补，偿标准   【。 ， 《 等级— 房屋主要结！构 征—收补：偿标准（元/平方米！）， 增减因素 ！ ： 株洲市【 株洲县 】醴陵市 【攸，县 茶陵县】 炎陵县 】。 一 》 砖石基础外】墙窗以下砖石—基台；土砖》、土筑（含三—砂）：墙内外粉灰》油漆门窗木板—楼面木架瓦屋面有】平顶水泥地面四【周有排水《明，、暗沟 7】5，0 》。640 》 ， 600《 5》60： 无》水电进？。户各减4%；— 内外墙未粉—各减2%； 层高每！增减10cm增减1！% 【 二 》 砖石基础内外【土砖、土《筑（含三砂）墙【内外粉？灰油漆？门窗：木，架瓦屋面水》泥或砖地面》四，。周有排？水明、暗沟 】 700《 6》00 560！ ，。 ： 525 【 ： 说明 1！、土木？结构：上升层的一律按【。土木结构《计算； 2》、楼面达不到承重】。结构要？求不能在其内—进行正常生产生活的！楼层：。不计建筑面积按超高！处理 《 《  （四】）简：易结构房屋补偿标准！。   — ？ 《等级 房屋主！要结构 【征收补偿标准（元/！平方米） 》 增减因—素 《 株洲市 】 株洲县 【醴陵市 攸县！ ？ 茶陵县 炎陵【。县 》 一 》 ？砖石基础内外13】cm砖墙、》土体墙木门窗—木架瓦屋面》水泥或三砂地面【 《400？ 3》40 ？ 32》0 》300 【无水：电各减4%； 无门！窗各减2%； 【层，高每增？。减10cm增减【1% 】 说：明 》1、简易结构房屋系！指，高度在2.》2-2.6》米畜舍、厕所等房屋！； 2、有柱无墙的！棚子不算简易结构一！律按生？产、生活设施作工料！补偿 ！ 附表10  ！ 拆迁住《宅搬家补《助费、过《渡费标？。准   》。 》 ： 常住人—。口， 搬家补【助费（元/户—） 过渡【费（：元，/月）？ 3人！以内（含3人）【 60—。0 ？ 600》 》。 ：3人以上 》 每《增加1人增》。加100 》 每增加—1人增加100【 【  附》表1：1   房屋装修】及生：产生活设《施包干补偿标—准  ？。        】         ！         ！       【        】 ，      —   单位元/平】方米 ！ 名   ！称， ： 砖混《结，构 砖木结】构 土木【。结构 ？ 》。 装修补偿 — 46》0 《 420《 320 ！ 生产、】生，活设施包干补偿 ！ ：。7000元》。/人 ？ 说明 ！ 1《. 装修补偿—依据房屋合》法建：筑面积？进行计？算； 2. 简【易结构房屋不—计，装修补偿； —3. 生产》用房及厂房》不计装？修补偿；《 4.？。 生：产，、，生活：设施包？干补偿？（不含围《墙、护坡）》按常住人口数计【。。算 —   》 附表12   】拆迁户重《。建宅基地建筑用地标！准 及差《额面积补助标—准 ：单，位元/平方米 】 ！ ，被拆：。迁户房屋《占地差额 面积三】通一平补助 ！备   《 注 《 30【0 差—额面：积最高不超过15】0平方米《  】。  ：