株洲市集体土—。地，征，收，及房屋拆迁补偿【安置办法   第】一章  《总 ： 则  《   第一》条  为加》强，征地拆迁补偿安置工！作依法规范》集体土地《征收及房屋拆迁补偿！安置行为《切实维护被征地农】村集体？经济组织、被拆迁人！（简称“被征拆人】”）的合法权益【根据中华人民共和】国土地管《理法、中华》人，。民共和国土地—管理法实施条例、】湖，南省实？施〈中？华人民共和国—土地管理法〉办法】等法律法规的规定】结合本市实际制【定本办法   【第二：条， ， 本市行政区域内集！体土地征收》和房屋？拆迁以？及其他地上附着物的！补偿安？置适用？。本办：法，。 国务院、省人民】。政府对公路、—铁路、水利水电【工程：等建：设涉及土地征—收和房屋拆迁—补偿安置另有—规定的从其规定【    第三条 】 市国？土资：源，局统：一管理全《市，土地征收和房屋【拆迁补偿安置工【作 ： ， （一）贯彻执【行，。国家：和省、市《征地拆迁《补偿安置法》律，、法规、政策根据】。经济发展《情况适时提出—。征地拆迁补》偿安：。。置标准调整建—议完善征《。地拆迁工作规—章制度 《  （二《。），按，市人：民政府要求下—达征地拆迁任务发布！拟，征地：公告审核《征收土地方案、征收！土地公告和征地拆迁！补，偿安置方案公告提请！市人民政府发—布   （》三）会同财政、审】计部门监督征地拆】迁，补偿资金《使用情况   【（四）组织召—开拟征地《公告、征地拆迁【补，偿安置方案公—告听证会负责征地拆！迁信访、《。。行政复？议，、行政应诉》等工：作   （五—。），负责：审核：建设项目征地拆迁】补偿：概算方案  — （六）监督检【查征地拆迁政策落实！、安置补偿等—工，作到位？情况 ？  （？七）对征地》拆迁工作进行业【务指导定期组—织征地拆迁工作人员！业务：培训及考核  【 县市国土部门【负责管理本》行政区域《内的土地征收和房屋！拆迁补偿安》置工作   第【四条  各》。区，人，民政府（含云龙【示范区管《委会）作为土地征收！及房：屋拆迁补偿安—置工作？的实施主体》负责组织实》施本：行，。政区域内征地拆迁】补偿安置工》。。作 ：  （一）宣—。传国家和省》、市征？地拆迁补偿安置【法律：、法规？、政策 《  （二）组织实】施本行政《区域征地拆迁补【偿安置？工作包括宣传—动，员、现场调查、【张榜公示、》实施补偿、》搬家腾地、现场【清表等分项目制定工！作方案   （【三）负责《。征地拆迁过程中【的，群众：。思想和维稳工—。作排查、调解—、处理征地拆迁过程！。中的纠？纷及突发事件并做好！征地：。拆迁信访《工作  （》四）负责组织规划】、国土等《部门对本《行，政区域房《屋、其？他，建（构）筑物—的合：法性以及安置人员】资，格进行认《定  （五》）负：责本行政区域内【参，与征：地拆迁补偿安置【工作有关单》位和：人员廉？。政责任制的落—实  （六）—监管：本行政区域内被征】地农村集体经济组织！对征地？补偿款？的使用？、分配？及，公开：。工作  （七）【负责落？实本行政《区域内被征》。地农民生产、生【活安置工作》  （八）》。负，责对参与《征地拆迁补偿—安，置工作各部门—的目标？考核：及对征地拆迁—相关工作《经费的管《理分：配，   县市人民【政府负责组织实【施本行政区域内征】地拆迁补偿安置工】作   第五—条  ？市监察、公安、发】改、司？法、民政、财政、】人社、国《。土，、住建、《规划、水务》、农业？、林业、审计—、卫计、工商—、法制、房产、【畜牧等部门应当协】助各县市区人—民政府按照各自职】。责做好土地》征，收及房屋拆迁—补偿安置工作—  ： 第六条  市、县！。市人民政府将—拟征地项目依法报】省人民政府或—。国务院审批前国土】部门应在拟征地的乡！镇（街道）》和村（社区）—、组发布拟征地【公告将拟《征地的？用途、位置、补【偿标：准，、安置途径和—申请听证《的权利等告》知被征拆人并—对，拟征地范围内土地和！房屋及其他地—。上附着物现状进【行调查被征》拆人应配合调—查并对？调查结果确认—后签：字或盖章被征—拆人：拒不签字盖章的国土！部，门可以采用照相、摄！像等：方式：留存依据并将—调查结？果，予以公证作为—实施征地拆》迁补偿安置的依据】。    第七条  ！国土部？门在发布拟》征地公告的同时应当！书面通知当地—公安、住建、规划、！农业、林业、工商、！房产、畜牧等有【关，。部，门自公告之日起在拟！征土地范《围内暂停办理—下，列，手续 ？ （一）新》批宅：基地和？其他建设用地；  ！（二）审批》改建、扩《建房：屋办理土地转让【及土地登记发证； ！ （三）办理户口的！。。迁入因出《。生、婚嫁、》军，人复退、大》。中专院校《。学生毕业及刑—满释放确需办理【户口迁入的除外【；  ？（四）改变房屋与土！地，用途或以拟被拆迁房！屋为经营场所办理工！商、税务注册登记和！发证手续；  【（五）办理》特种养殖《证；：  （六）其他【有，碍土地？征收及房屋》。拆迁补偿《安置工作的手续 】暂停办？理，期限自拟征地—。公告发布之日起一】般不得超过1—2个月但国家、【。省另有规定的—除外    暂停】办理期限内除市、】县市人民政》府批准外其他任【。何部门擅自办理【的相关手续不得作】为土地征收》。。及房屋拆《迁补偿安置》的依：据因擅自办理相【关手：续给他？人造成损失》的由相关责任单位】或责任人自行承【担   第八条  ！被征：地农村集体经—济组织、《农村村民或者—其他权利人》应当在征地公—告规定的期》。限内持土地权属【证明、房《屋产：权证、他《项权利证或其他证明！材料到？指，定地点办理征地拆】迁补偿登记手续被征！地农村集体经济【组，织、农村村民或者其！他权：利人未如期办理征】地补偿登记》。。手续的？。其补偿？内容以国《土部门的调查—结果为？准    第九条】  各县市区人民政！府，（含云龙《示，范区管委《会）在实施征地拆迁！过，程中按照《市，人民政府对“阳【光拆迁”工作的【规定将征地》拆迁补偿安置政【。策、过程和》结果进行全面公示接！受被征拆人和—社会各？界的监督《维护被征拆人的合】法权益   —第二章  土地【征收补偿  —   ？第，十条 ？ 征地补偿按—照，湖南省人民政—府，公布的征地补—偿，标，准执行（《现行标准《见附表1、附表2】）征收土地补偿面积！。按照水平《投影面积计算   ！第十一条 》 专业菜地专指【经县级以上农业部】门（含县级》。）批准且常年种植蔬！菜并有？。相关配套设施的【蔬，菜基地   第【十，二，条  被《征，收土：地的青苗《。。。（生产？。）费按土地面积【计算补偿（具体标准！。见附表3） —被征收土《地上：的生产设施》按调查数据计算【。补偿（具体标—准见附表4） 房】前屋后的《零星树？木、花草按调查数据！计算补偿（具体标】。准见附？表，。5） 征收》成片的经《济林、用材》林、花卉《、药材按土》地面积计算补偿（具！体标准见附表—6） ？ ，  第？十三条  经林业、！农业等部门批准的苗！木种植地《按照苗木的品—种规格给予》移栽搬迁费并按移栽！季节给予搬迁损耗】补助（具《体标准？见附表7《），混种的其《他杂木不再另行计算！补，偿， 水：田、菜地上种—。植的：苗木如？未经林业《、农业等部门—批准不属专业苗木】。种植地按原地类【生产费补偿》标准：计算补偿 》经国家认定》挂牌的“花卉苗【木之乡”花卉苗【木移栽由所在县市区！人民政府《制定移栽《。费标准报市人—民政府批《准后实施   第】十四条 土地征收】补偿依据勘测技术报！。告的土地分类—面积实施补偿   ！ 征地红线范—围内地类现状与勘测！技，术报告不《符的需？实地调？查丈：量后：由各县市区》。征管办负责组织【被征地集体经济组织！、村：民，代表、农《业部门、国土部门】、业主单位共同确认！调查结果   【 经：有关部门批准的按】批准地类实施—补偿；   未【经，有关部门批准的按勘！测技术报告》。地类实施《补偿 重金属污染】土地按原用途地类】实施：补偿 ？  第？十五条  征收【灌溉兼养水塘—另，。补偿造塘建》设，费（具体标准见附】表8：）非：历史形成《以，及征地红线图上无】图斑显示、改变【土地原用《途新开挖水塘一律】按原土地用》。途予以补偿    ！第十六条  征收土！地范：围内的坟墓需要【迁移的由征地拆【迁实施？部门发布迁坟公告经！征地拆迁主管部【门核：实后按标准给予迁】坟补助？（具体标准见附表】8）超过《迁坟公告《规定期？限未迁的坟墓在【施工过程《中，按无主坟处》理   第十七条 ！ 征收？土地：时地上的附着物【及青苗补偿直接支】。付给地上附》着物：及青苗的所》有者其？中山：林，地，等涉及多户的青苗补！偿费统一支付给集】体经济组织由集体】经济组？。织负责分发》。到户 ？ ，  补？偿后青？苗所：有者应当在》规定的？期限内予以处理；】。逾期未处理的由征】地，单位：处理 ？  第？十八条  》征收土地的征—地补偿费统一—支，付给被征《地农村集体经济【组，。织征地？补偿费分《配由被征地农村集体！经济组织负责对【分，配有争议的由上一】级人民政府协—调处理  》 第十九条  农村！集体经济组织—应当将征地补偿费】收，支，、分配、使用状【况纳入村务公开的内！容各级农村经营管理！部门应对《农村集？体经济组织使用【征地补偿费进行【监，督管理    【 ，         ！  第三章  【房屋拆迁补偿  】   第《二，十条：  ：各县市区人民—政府应组织规划、】国土等部门按下列】规定：对被拆迁房屋进行】合法性鉴定并予以张！榜公示其《合法性认定》以公示？结果为准 》（一：）具有不动》产权证的房屋按不】动产登记《的面积？进，行，认定 （二）具【有房屋所有权证【的房屋按房屋所【有权证登记面—。积进行认定 （三）！具有土？地使用证无房屋所有！权证或其它合—法有：效证件属于历史上一！次性建成的房屋其建！筑层数？最高按？三层认定《超过：三层的部分按违【章建筑处理 （四）！。具有：其它有效建房审批】手续的房屋按其审批！。面积进行认》定 对房屋合法性鉴！。定，结果有异议》的被拆迁人应—当在公示之日起5】个工作日内向—县市区人民》政府申请核》查县市区人民政【府应组织有关部【门调查核《实后予以《认定   》 第二十一》条  被拆迁房屋】以合法性《鉴定公？示，结果为依据按—不同结构《、用途进行》补偿（具体标准见附！表，9）被拆迁房屋【补偿：。到位后由《各县市？区人民政府组织拆除！  ： 第二十二条 【 有下列情形—之一：的不予补偿 —。（一）超过批准使】用期限的临时建（】构）：筑物、有关批准文】书中注明因》国家建设《需要应？无条件拆除的—临时建（构）—。筑物； （二）【拆旧：建新房？屋的：批准文书中明确【要求应当《拆除而未拆除的房】屋； （《。三）被？。。鉴定为违法违章【建（构）《筑物    第二】十三：条 ： 拆迁非住宅—房屋按下《。列规定补偿 （一】）对：集体或集体股份制企！业的合法《。房屋按住宅房—屋，征收标？。。准增：加50？%补偿不《再另行安排重建【或给予其《它安置 1.企业】。。生产：用房（不含办公【和生活用房）涉及】生，产，设备：。搬迁需拆卸、安【装，调试的按生产用【。房补偿？总，额的5%给予搬【迁，补助；有重型—设备：的另行增加》2% ？2.因征地拆迁造】成，企，业停产？停业损失的》按拟征？。地，公告发布时企—业实有职工》人数月工资总额的4！倍发放停产停业补偿！,在职职工人数原则！上，依，据劳动？合同备案、工—资，发放表、企业—。财务报表及税—务部门代《扣所得？税等情况《确定对？停产停？业人数的确认由【县市区人民政府组】织人社、《工，商、税务等相关部】门进行核实》在拟征地公告发布前！已停产停业》的，不予补偿   （】。二）被拆《迁人将？合法住宅房屋改为】或，部，分改为营《业，、，生产用房的按下【。列规：定执行 1.持有有！效营业？执照和税务》登记证在《征地公告发》布前正常《营业并依法纳—税需要行《业经营许可的必须】提供行业许可—批文 2.按同等结！构住：宅房屋补偿标—准，增加30%补偿【经营场所《内设施转运及处【置不再另《。行计算？补偿 3.将住宅房！屋部：分改为？营，业、生产用房的按】实际经营面积计算】但剩余的实际居住面！积原则上《。不，得小：于45m2》/人： （三）《依法批准的畜禽养殖！用，房按同等结构—住宅房屋《补偿标准增加20%！补偿不另行》计算装修及设施补】偿并不再安排重【。建或给予《其它安置 》。 ，  第二十四条  ！拆迁学校《、医院、寺庙、教堂！等公益？事业用房参照第【二十三条第（一【）款予以补偿—   ？ 第二十五条—。  被？拆迁户的搬》家费和过渡费按【应安置人《员计：算（具体《标准见附表1—0） ？   ？宅基地联建安置的拆！迁户：计算：两次搬家费》过渡费计算时间不】得超：过24个《月；   》 自购商品》房安：置的：拆迁户计算两次搬】家费过渡费计—算时间不得超过【12个月； —。。。拆迁非住宅房屋【不计算搬家》费及过渡费   】 第二十六条— ， 被：。拆迁：人在规定期限内签】字确：。认房屋拆迁各—项补：偿的按？。被，拆，迁房屋合法建筑面积！给予每平方米2【00元的奖励在规】定，。期限内？搬，家，腾，地的按？被，拆迁房屋合法建【筑面积再给予每平】。方米2？0，0元的奖《励逾期未签字确认】补偿和未搬家腾地】的不予奖《励  ？。 第二十七条  市！本级房屋装》修和其它生》产、生活《设施：实行包干《补偿（具体标准见】附表11） 各县市！房屋装修和其它生产！、生活设施补偿标】准和方式《由各县市制定—报市人民政府批【准后实？施 ：  第四章 土地】征收及房屋拆—迁安：置     第【二十八条 》。 被征地农民符合参！保条件的人员按照株！洲市征地农》。民，社会保障相关办【法规定可自》愿选择参加城镇职】工基本养《老，保险或城乡居—民基本养老保险、】城镇职工基本医疗】保险或城镇居民医】疗保：险    》第二十九条 — ，被征地农民社—会保：障，资金来源《及收缴？ （：一）：被征：。地农民社会保障基】金由市、县》市，国土部门在建—设用地报批时按【用地面积每平方米】。。80元的标准—。代收 （《。二）从征地补偿【费中提？取，10%的《社会保障费由—各县市区人民政【府在征地补偿费中】提取后划入被征地农！民社会保障》资金专户 （三）被！征地：。。。农民：社会保障资金的利】息及其增《值收入  》  ： 第三十条  市】本级在土地利用总】体规划确定的—城市规划区范—围内：的房：屋拆迁一律》采用自购商品房安置！；城市规划区范围外！的房屋拆迁特别是】铁路、公路、电力】等线性工程建—设征地拆迁》经批：。准可采用宅基地联建！安置 各县市可采】用宅基地联建安置和！自购商品房安置但必！须符合其他有—关规定 《   第《三十一？条  自购》商品房安置是指对】被拆：迁，人的合法房》屋进行补偿后政【府给予自购》商，品房补助由》。被拆迁人自行购【买商品房的》一，种，安置方式 （一【）自购商品房补助】标准：。为符合安置条件的】被拆迁人按45m】2，/人×2800【元/m？2计算如市场普【通商品房价格出现】。。较大波动《将依据房产部门公布！的普通商《品房均价信息对自】购商品房补助标【准适时进《行相应调整》 ，（二）自购商品【。。。房，补助采用《购房补助券的—方式：发放在核定安—置人员资格后持【券人持购房券—可在株洲市城区范围！内（含云龙示范区】），选，购经房产部门确【认发布的符合—销售条件的房—屋再由各区》人民：政府凭被拆迁人购】房合同和补》助券将购房》补助资？金及时支付》给开发商 （—三，）自：。购，。商，品房购房补助—券的印制、管理和使！用依据株洲市<自购！商品房补助券>实】施，。细则执行基本—原则为？“以区为《主、专户《管理、分户储存【、专款专用”；切实！保，障，被拆：迁人：的合法权益确保【资金安全运行严【格控：制，和监管 （四）各】县市：自购：商，品房补助标》准及兑付方式由【各县市制《定报市人民》政府批？准后实施《 ，   第《三十二条  宅【基地联建《安置：是指对被拆迁人的】合，法房：屋进行补偿》后由符合条》件的被拆迁人在依法！批准：的宅基地上进行重】建 （？一）宅基地联建由】规划、国土》部，门按有关《规定审批《有关手续由各县市】区人民政《府组织？办理 （二）联建宅！基地的平整水、电】、路三？通及重？建房屋的超深基【础由各县市区人【民政府？组织实施《所涉及的费》用，。列入征地成本 （三！）重：建宅：基地：面积按株洲市—农村宅基地管理有】关规定执《。行拆迁一栋》房，屋有多户需要安【置的：重建用地超出—被拆迁房《屋占地面积部分的】有关：费用由拆迁户自行承！担 （四）》。。同一拆迁《。户有多处房屋被拆】迁的只安排》一处重建地拆迁房屋！占，地超出重建用地面积！。的部分另《行给予适当补助（】标，准见附表12）但补！助面积最多不超【过，150m2    ！。第三十三条 — 各县？市区人民政》府组织公安、—国土及乡（镇）、办！事处、村或居委【会等有关部门对安】置，人，员资格按下列—规定进行审定并【予以张榜公示其资格！认定以公示结果为】准   《 （一？）安置人员范围 】1.被拆迁》。合法房屋的》产权人及其配偶、父！母、子女《且在被征地农村【集体经？济组织有《承包地并参加集体经！济组织？分配 2.原—属于本集体经—。济组织因国家征地】已农转非《未参与过《房屋拆迁《安置的人员 3.】原属于本集体—经济组织现正—。在部队服《兵，役的士兵（不包【括，军官、文职人员【和10？年以：上的士官《）、正在大中专院校！就读：的学生、正在服刑的！人员 4《.在：以往房屋《拆迁中采用宅—基地安置方》。式的被拆迁人—员（包括家庭新增】人员）在拆迁其重建！。宅基地房屋时可【计入安置人员—范，围，。 5.？非，本集：体经济组《。织成员的被拆迁户】（不含原属本—集体经济组织的征】。地转城户）被拆迁房！屋经合法性鉴定房】屋权证齐全其安【置按合法产权—人及在？。。本市无其它房屋的直！。系亲属人数计算【自购：商品房补助但安【置面积总《和不得超过被拆【迁房屋合法面积 6！.法律法《规，和政策规定应予安】置的其他人员—   （二）享有安！置人员资格以征【地拆迁补《偿安置方案公—告发布日期为认定截！止日征地拆迁—。补，偿安：置方案公《告发：布，日期后新增人员不】列入安置《人员范？围   （三—）有下列情形—之一：的可以增加一个安置！人员指标《 1.已婚夫妇未生！。育的； 2.达【到法定婚龄》未婚的？ （四）在以往房屋！拆迁中？已进行补偿安置的人！员及其？家庭新？增人员不计入安置人！员范围 对安置人】员资格审定结果有异！议的被拆迁人应当在！公示之日起5个工】作日：内向县市《区人：民政府申请核查【县市区人民政府应组！织有关？部门调查核实后予以！认定    第三】十四条 《 产权人有多处合】法产权房屋》且不在同《一宗征？。。地范：围内：其，它安置？人员只能随产权【人在同一处房屋内享！。受一次安置    ！第三：。十五条？。  采用自购商【品房安置的被拆迁人！具备单独《建房资？格，由于城市控规等原】因未批准建》。房且：长期居？住在父母产》权房屋内经审核给予！每，。人，10：万元的补助 建【房资格按照株洲市】农村宅基地》和农民建房管理办法！（株政办发〔20】15：。〕90号）文件【规定予以确认—    因已—婚夫：妇未生育、达到法定！婚龄：未婚增加的》。安置指标不给予【该项补助  —  ：第，三十六条  符合】安置条件的孤儿、“！五保户”《、残疾人《经县市区人》民政府审核确定【。并予以公示后给予】每人35万元的困】难补助在不可预【见，费中：列支   第—五章  附  【则     第【三十：七条 ？ 对积极《参与、？协助：征地拆迁《补偿安置工作并在】规定期限内完成【工作任务的村—（居委会）》、组干部适》当给予误工》补助    对【参与征地拆迁—补偿安？置工作有突出贡【献的有？关单位和个人给予】奖励    第三】十八条？  ：被拆：迁房屋？补偿安置后征地拆迁！实，施部门应收缴土地】使用权？证，。、办理注销》登记；？被拆迁人拒不—上，缴的由市、》县市国？土部门公告注—销 ：  ：。第三十九条  【。征地：拆迁补偿款全额支】付后被征拆人应当在！。规，定期：限内：搬迁腾地拒》不腾地的由市、县市！国土部门依法责【令限期腾《地逾期不执行的【申请人民《法院强制《执行    第四十！。条  被征》拆，人对补？。偿项目和数额—有异议的应当在【收，到，补偿告知书之日起1！5日内向《当地：国土：部门提出书面—核实申请逾》期，提出的不予受理【 ，  ：。 第四十《一条  《被征拆人弄虚作假伪！造、涂改土地、房屋！权属证明的由—国，土部门给予警—。告责令限期改正【构成违反治安管理行！为的由公安机关予】以处罚；构成犯【。罪的由司《法机关追究刑—事责任    【。阻碍国家机关—工作人员依法—执行征？地拆迁公务》的由公安机关—依照中华人民共【和，国治安管理处罚【。法的规定进行处罚；！构成犯罪的由司法机！关追究？刑事责任  —  第四十二—条  监察、—审，计、财政《、国土等部》门按照各自》职责开展征》地，拆迁补偿安置工【作的监督管理 参与！。征地拆迁工作—各部门人《员，徇，私舞弊经查处情【况，属实的按人事管理】关系由其直接管理单！位给予行政处分情】节，严，重构成犯《罪的移送司法部门处！理   《 第四十三条 【 征收市原郊区【所辖的市园艺场辖】区土：地和城市工作—处管：辖的社会转城—居委会辖区土地【和，房屋按？本，办法执行 》   拆迁》持有集体土地使用】证，的，征地转城居民的房】屋涉及房屋补偿安】置的按本办法执【行 ：   乡（镇）、】村公：共设施、公益—（用）事业建设经批！。准需使用集体土地】。的参照本办法执行 ！矿区安全区》范围内的《房屋需要《拆迁：的参：照本办法执行   ！ 第四十四条 【 各县市区人民政】府负责组织相关【部门建立本行政区域！内，村级集体经济—组织成员《台账及被征地拆迁人！员补：偿安置情况的电【子档案    第四！十，五条  征拆—项目实施中涉及政策！未明确的或者政策】未覆盖的个案问【题实：行县：市区长负责的—集体研究决策机【制共同研究制—定处理方案》。报市国土资源局、】市财：政局备案    】第，四十六条  —县，市区人民政府—按照本办法执行过】程中如需结合本行政！区域实？际出台操作》办，法的报？市政府？同意后方可实施 】   第四十七【。条  本办法自公】布之日起施行此前施！行的规定与本办法不！一致的以本办法为】。准    第四十】八，。条，  本办法施行【前，已发：布征地补偿》安置方案公》告的补？偿，安置按公告确定【的方案执行未发布征！地补偿安置方案【公告的？按照本办法》施行 附表1<【?xml:na【mespac—e prefix ！。= o />  】。 市本级征地补偿】标准 单《位元/？亩 《 》 地 》 类 征地】补偿标准 【 征》地补：偿费 失地】农民社？会 保障费 — ， 合计 》 《 水田《、水塘、建设—用地、道《路 64【80：0 7200！ 7》2000《 ， ？ 旱地》、，园，地 ？ 51840 ！ 5760 ！ 57600 ！ ， ： 林  地 — ？38880 【 4320 【 43200 ！ —专业菜地 — 1069—20 》。 11？880 【1188《00： ？ ： ：说明 1. —。征地补偿费支付【到集体经济组织由】集体经济组织进行】统一分配 2. 失！地农：民，。社会保障费由各【区人民政府》提取：后划：入被征地农民社会】保障资金《专户 《 附表】2   县市征地】。补偿标准 单—位元/亩 ！ 《 ， 区域 — 地 ？。  类？ 补偿标【准 — ， Ⅰ区 Ⅱ区！ Ⅲ区 】 ， 株洲—县 ？ 水田、水塘、】建设用？地、道路《 560【00 《 51《000 》 46500 ！ 旱地、园！地， 《44：80：0 4080！0 ： 37》200？ ？ 林》  地？ ， 33600 ！ ， 30《600 2】7900 》 》 醴陵市《 水田、水】塘、建设用地、道】路 5—7，000 》 51《000 》 ， 460《。00 》 ， ？旱地、园地》 ： 456》00 408！00 3【6，800 【 ？林  地 — 285》00 》 2550》0 ？ ：23000 ！ ， 攸  县 ！ 水田、水塘、建设！用地、道路 】 52000 ！ ，4，8，000 《 ： 44000 【 旱【地、园？地，。 ？ 41600 【 ？。38400 — 3520【0 — 林  》地， 《26000 【 ， ，24：0，00 》 2：20：00 — 茶陵县 ！ 水田、水》塘，、建设用地、道【路 ： ： 52？0，。00 —。4800《0 《 4：4000 》 ： 旱地、园】地， ： 4160—0， 3》840？0 352】00 ？ ：。 林  地 ！ 26000】 ： 24000【 《2200《0 【 炎：陵县 》 水：田、水塘、建设用地！、，道路 50】00：0 4—5000 》 42000 ！ ，。 ？ 旱地、园地 】 400—。00 ？ ？36000 ！33600 — 》 林  《地， ？ 25？000 22！50：0 《 2：1000 】   附表3！   青苗》（生产）补偿标准 ！  单位元/—。亩 ！。 类  别 】 补偿金额 ！ 备？   ？注 》 水  田 ！ 30《00 —水田种？藕、种菜按专业菜】地，标准补？偿 【 水  塘 ！300？0 《   】 旱：  地 【200？0 山林地开！挖种植的旱生—作，物按此标准补—偿 【 专业？菜地 5【。000 —。 水田及菜地—上种西瓜、草莓、】葡萄、苗木均—。按此标准《补偿 ？ — 附：表4   生产设施！补偿标准 》  【 序—。号，。 ， 项《目名称 单 ！位 》。补，偿金额 《（元：） 说— ，  ：明 】1 砖砌【粉（粪）水池— ， ， 立方《。米 ： ： 50？ 1、容【积一立方米以上【13cm《以上砖粉水泥；2、！占地面积超过20】平方米的按》水塘：补偿：；3、深度》超过：3米一律按》。3米计 》 2— 三砂生产】 水（粪）池 【 立《方米 》 20 1、！水，泥抹面池按》此标准的50%计算！补偿四周及底部结】构须：一样；2、》占地面积超过20】平方米的按水—塘补偿；3、深【度超过？3米一？律按3米计》 【3 土 粪 ！池 立方【米 《 15 —   》 4 — ， 砖砌氨》水池：。。 立方米 】 120— 砖砌有【沥，青防水层砖拱顶粉水！池 ？ 《。 5 》 砖砌？。温床 （花围）【 立方米【 40 ！ ，按面积？。计算 ！6 《 砖 砌 井 ！ 米： 300【 1、按井】深，计算；2、包括井】台及：周，围水：泥地面；3、废【弃的不予《补偿 ？ 7 ！ 石 砌》 井 米 ！。 320 — 同上 】 8 【 土   — 井 《 米 50！ ？。 1、？同上；2、废弃水】井不予补偿 ！ 9 【 机钻井 (摇【泵井)？ ？ ，座 1—200 【。1、同上；2、【。每户限补一座 【 —10： 泥结卵【石，路，面 ： ， 平方米 ！。20： 表面平【整（含碎石路面）】 》 11 》 ？三合：。。土路面 平方！米 20【 《表面：平整 ！12 》 水 ？泥 坪 平】方米 ？ ： 40 【  ： 《 ， 13 三合！土坪 平方】米 ： 2《0   ！ ？ 14 【。砖砌明沟 】米 ？ 30 【 1、按长度—计算； 2、属房屋！配套设施的不予补偿！ 1】5 砖砌暗】沟 米 】 4？0 1、【。按长度计算； 2】、属：房屋：配套设？施的不？予，补偿 【 ：16 片石】护坡 立方】米 ： 300 】 按砌体体积计】算 》 17 】 砖砌护坡 【 立？方米 320！ ： 按砌体体积【计算： 1】8 无筋混】。凝土 》 立：方米 》 400《。 按》体积计算《 ？ 《19 ？ ： 钢筋混凝土— 立》方米 46】。0 按体【积计算 》 《 ，。2，0 暗砼涵】管 米 】 4？。0， φ》200mm以下 ！。 21 ！ 暗砼涵管 【。 米《 ： 50 】φ，200mm以—上 ？ ： ？22 ？ 水泥电杆 】 ？根 《 2：0，0， 《含杆上部件及电线 ！ 》 ，23 砼 】 板 —平方米 【25 水塘设！施 — 2？4 ： ？简易棚 平方！。米 》50： 有》墙体、门窗、—水泥：地面：；无墙？。体的按20元/m】2，补偿： ， 25】 钢架棚【 ： 平方米》 《。150 有墙！体、门窗、水泥地面！。。；无墙的按》120元/m2补】偿 2！6 ？ 24砖眠—墙 ： ： 平方米 】75 《 围墙已包括基础！贴瓷片？每平：方米增加10元【双面贴瓷片、—种籽另增加20元】/m2 【。 27 】 18砖墙（含2】4空斗？。墙） ？ 平方米 ！ 60 — 围墙已包括基础】。贴瓷片每平方—。米增加10元 】 ， 《28 13砖！附柱墙 平方！米 》40 —围墙已包括基—础贴瓷片每平方【米增加10元 】 2—。9 花  】格 米 ！ 80 【含立：柱按长度计算 】 3—0 刀  片！ 米 — 60 — 含立柱按【。。长，度计算 【 31 ！罗马：柱 米 】 ：80 》 含立柱按》长度计算 》 ，。 ：   》 附表？5 ：  ：零星果树、树木、花！木，。、，花草：补偿标准   【 》 ， 类》别 规—格 补偿标】准， ，。 备《 ，。 注 ？ 果树】 ： 苗期 — 20《00元/亩 】 桃、梅、》桔、李？。、梨、柚《、板栗、鸡爪、【酸枣、枇杷、油茶等！ 零星果《树苗按3元/株【补偿 》 《挂果前 — 30元/株— 《 挂果后— 60元/株！ 【树木 ？ ， 胸径5-1【0cm 【1，0元/株《 ？ 泡桐？、梧桐、苦》楝、杉树、臭—椿、松柏、棕树、马！尾松：、，国外松、《樟树、杜英、楠竹等！ 》 胸径1》0-2？0cm 》 20元/株 】 ， ： 花木 【 ：。冠幅50cm以内 ！ ？50元/株 【 铁树《、山茶花《等 冠！幅50c《m，以上 》 80元/》株， 花】草 小丛【 （冠幅30—c，m） 5元/！丛 美—人蕉、杜鹃、月季、！。七里香、黄杨、夹竹！桃等： —。 中丛 《（，冠，幅，3，0，-60cm）—。 ？ 10元/》丛 — ：。大丛 （冠幅—60cm以上） ！。 15/丛 【 》。  说明1》. 自然生长的树苗！、茅柴补偿20元】/百公斤 2.【 水竹、斑竹、【丛竹补偿40—元/百公《斤 3. 各种绿】篱补偿5《元/米？ 4. 各种树【木从：根部分支生长的【按一株？补偿： 5：. 抢？栽、：抢种的不予补偿 】附表：。6   山林地经济！林、用材林》、花卉、药材补【偿标：。准  ？。 ： 【 类别 】规格 ？ 标《准 ：。（，元/亩） — 备？  注？ 《 果  树【 ： ， 苗期 【2000 — 始？产期、盛产期种植】密度80株/亩 ！ 始产期】 ？ 3000》 盛】产期 500！0 ：。 》 油  《茶， 《苗期 2【000？ ？ 始产期、》盛产期种植密度【90株/《亩 ？ 始产【期 》40：0，0 — 盛产期 ！6000 ！ 茶？  叶 《 苗期 】 2000 】 始产期、盛产【。期种植密度100株！/，亩 《 ： 始产期 ！3，。000 《 ： ： 盛产《期 40【00 》 杉树、楠】竹 苗—高，3m以？下 1—000 《 ： 种植？密度110株—/亩 ？ —胸径6-12—cm 1【300 — 胸径12】cm以上 》 2200 】 ， 其他【树木 —。苗高3m以》下 》900 】 ， 胸径6-1—2cm 》 1？100 ！ 胸径12》cm：以上 1【600 《 ，。 ？ ：。花，卉、药？材 》普通 2【00：0   】 名贵【 3》00：0 》 ， 茅柴 】500？。元/亩 【 ， 《  ？。 说：明1：。. 按面积计算补偿！ 2. 各类树木混！栽的以？。。栽种最多的一种计】算，补偿 3.》 间种的其》他树木、苗》木、花？木不予补偿 附【。表7 ？。  苗？圃移：植搬迁费   【 ， — 品《种 规格 ！ ，。 ，种植：。密度 ？(株/亩) — 补偿标准【 (：元/亩) 备！  注 】 ， 各种苗《圃 胸—径 ？ ：高度 【   1】m以下？ 20—。00-300—0 》3000-3—500 1、！种植密？。度，。低于标？。准80%的按—实际密度补偿—； 2、异地移植的！地点由被征地户【自行：解决不另补偿 ！   】 1m以上 】 700-100】0 3500！-4500 【 ？ 4-《9 cm  ！ 500-6！00 70】00-8《000 ！。。 10？-1：9 cm 【   200！-300 》 90》00-13》00：0 【 20？ cm以上》   【 100-150！ 1500】0-：18000》 》   说明1. 】。房前屋？后、山林地内生长】。多年的树木》不按此标准补偿【 2.？ 搬迁？费，包括人工挖树、【。装车、运《输、辅材等》费，用 3. 以征收土！地公：告发布之日后3【0天确？定搬迁季节春、秋】。、，冬季搬迁损耗按【搬迁费增《加5%夏季》搬，迁损耗按搬》迁费增？加20% 附表！8  ？ 迁坟等其》它补偿（助）标【准   《 ？ — 迁  坟 】 并棺迁坟 （【元，/座）？ 仅迁骸【。骨 （元/座—） ： 说《    明 【 ： ： 3000 】 60？0   】 埋—。竖电杆、 拉线 】 占用耕—地的补30》0元/根；占用【非耕地？的补100元/根】； ： 不再给予其它！补偿 ！误工补？助 ？ 半  天 ！ 一  天》。 1》。、非商定通知人员不！予补：助，；， 2、根《据实际天数计—算 【 50 《 100 】 ？ 灌溉兼养—水塘的？造塘费 1】6000元/—亩 此项费用！只，计算到集体经—济组织不《到个人 】   【拆迁各类房屋计算】说明   1. 】各类房屋层》高规定砖混及砖木】结构房屋标准高度】为平房3《.2米楼房3米【；土木结构平—房3：.2米？楼房为2.8米；】简易结构房屋2【.2-2.6—米，房屋层高增加的按增！加，因素处理 2—. 各类房》屋的划等主要—以墙：体、梁柱承重、屋】面，、楼面、天沟、地面！等主要结构来确定凡！与结：构内容不同者按增减！。因素：处理 ？3，. 房？屋，一，律以建筑面积计算】补偿：。建筑面积的计算【一律以？房屋：。外墙外围水平面积】。计，算不包括出》檐出梢有柱》檐廊按柱中心连线】计算；无柱的挑【廊、挑阳台（—未封闭）按其投【影面积的50%计】算；层高在》。2.2米（不含2】.2米）以下—不计算建筑面积 】地下室结构层高【在2.2米及以上计！算全面积1》.22.2米—以内（不含2.2米！）计算？一半面积《框架：。。现浇结构形成—建筑空间的坡—屋顶结构净高大【于2.1米以上的计！算全面积1.22】.1米？以内（？不含2？.1米）的计—算一半？面积1.2米以【下的不计算面积 4！. 房屋《层高的测《定方法平《房，以室内地《面至落水檐》口高度为准》；前后檐有高—低者：取平均？高度计算楼》房以室内地面至屋顶！落水檐口高》度，除，以层数计算 —5. ？征收补偿标准—已包括房《屋基础、主体、排】。水明暗沟《、散水、天沟、雨】外墙：、踏步、水、电及材！料运输等全部补【偿 6. 砖混结】构的房屋《隔，热层按平均高度【计，算0：。.5米以下(含【0.5米)》的，不计：算补偿隔热层高【度超过0.5米的每！超过0.1米按隔热！层的面积每平方【米补助2《0元补偿高度最高】不超过？。2.2米超过2.】2米的按《2.2米计算 【 ： 附表9 —  （一）砖混结构！房屋补偿标准   ！ ！ 等级 房屋！主要结构 征！收补偿标准（元/平！方米） — ，增减：因素 — 株洲市—。 《株洲县 《醴，陵市 ？ 攸县 】 茶陵县 炎陵【县 》。 一《 砖》石基础内外24【cm以上《。眠墙墙梁柱共—同承重现浇或—预制钢筋《混，。凝土楼？面，、屋：面、天沟、》踏步油漆门窗或铝】合金：门窗：混，凝土地面屋面有不】少于0.5m—高隔热层《。房屋四周砖》砌排：水明、？暗沟 1【080 92！0 ？ ：860 【。810 — ，无，隔热：层减3？%，； 无水、》电进户各减4%； ！层高每？增减：10：cm增减1%； 有！架，空层增？加2% 《 二【 砖石基础内！外24cm眠—墙及部分18cm】。墙墙梁柱共同承【重现浇或预制钢筋】混凝土楼面、屋面、！天沟、踏步》油漆门？。窗或铝合《金，门窗混？凝土地面屋面—有不少？于，0.5m《。高隔热层房屋—四周砖砌排水明、暗！沟， ？ 105《。0 89【0， 8》40 ？ ：。 79？0 无隔热层！减3%； 无水、】电进户各减4%； ！层高每增减10cm！增减1%； 有【架空层？增加2% — ： 三 【 砖：石基础内外》18cm砖墙部分】24 ？cm砖墙油漆门【窗或铝？合金门窗预制—空心板楼面现—浇天沟、木架人字栋！。瓦屋面混《。凝土地面屋面四【周砖砌排水》明、暗沟 — 1020— ： 870 【 8？20 》 77？0 》无水、？电进：户各减3%；— 前后无天》沟各：减4%？； 层高每增—减10cm》增减1%； 有【架空层增加2% 】 说【明 1、框】架结构要求现浇【钢筋混凝土》梁、柱承重》非，承重墙？框架结？构部分增加》20% 2、企业】（生产）《房屋：单层层高加》价标准？ ，（1）？企业：房屋单？层层高在《＞3.2-≤—4.：5米的层高加价【为补偿标《准的20%；— （：2）企业房》屋单层层高在—＞，4，.5：-≤5.5米的层高！加价为？补偿：标准的30%—； ：（3）企业房屋单】层层高在＞5.【5，。-，≤6.5《。。米的层高加》价，。为补偿标准的4【0%；？ （4？）企业房屋单层层高！。＞6.？。5，米的按层高加—。价的50《%，补偿：后另按每增加1米增！加15元《补偿： ： ？ （二）砖！木，。结构房屋补偿标准 ！。  ？ 》 ， ： 等级？ ： ：房屋主要结构 【 征收补偿标准！（元/平方》米）： 增减因素】 ？ 株洲市【 ， ， 株洲县 —醴陵：。。市 ： 攸《县 茶—陵县 炎陵县 ！ ， 一 — ， 砖石基础内外1】8cm砖墙部—分24cm》砖墙油漆玻璃门窗或！。铝合金门窗木板【楼面：。有平顶木《架人字栋瓦屋面混凝！。土地面四周砖砌【排水明、暗沟 ！ 100《0 ？ 850》 8》。0，0， 《。75：0 ： 无水、电进户！各减4%； 层高每！增减10cm增减1！%； 有架空层增】加2% 】 二 砖】石基：础，内外18cm砖【。墙部分2《。4cm？砖墙油漆玻》璃，。。门窗或铝合金—门窗木架瓦屋面【混，凝土地面四周—砖砌排水明》、，暗沟 —950 8】10 760！ ， 710 ！ 无水、电进户各减！4%； 层》高每增减10—cm增减1%；【 有架空《层增加？。。2% 【 说明《 ： 楼面达》不到承重结构要【求不能在其内进行】。正常生产生活的楼层！。不计建？筑面：。积按超高处理 】。 ，   】 （三？。）土木结构房—屋补偿标《准   】 ？。 等级 ！房屋主要结构 【 ？征收：补，偿标准？（元/平方米—） 》。增减因素 》。 ： 株洲—市 《 ，株洲县 《醴陵市 【攸县 《 ：茶陵县 炎》陵县 《 一—。。 砖石基础】外墙窗以《下砖石基台；土砖】、土筑？（含三砂《）墙内外粉灰—油漆门窗木板—楼面：木架瓦屋《面有平？顶水：泥地面四周有排水】明、暗沟《 75—0 640】 6》00 ？ 560 【 ， 无水电》进户各减4%；【 内外墙未粉各减】2%； 《层高每？增减：10cm增》减1% 】 二 砖石！基础内外土砖—、土筑（含三砂【）墙内外粉》灰油：漆门窗木架瓦—屋面：水泥或？砖地面四周有排【水明、暗《沟 ？ ， 70？0 600】 560 】 525 】 ： ， 说？。明， 1、—土木结构上升—层的：一律按土木结构【计算； 《2、楼面达》不到承？。重结构要求不能在其！内进行正常》。生产生活的楼层不】计建筑面积按超高】处理 【   — （四）简易结【构房屋补偿标准 】。 ， ， ： ，。 等级！ 房屋—主要结构 】征收补偿标准—（元/平方米） ！ 增减因素 ！ ： ， 株洲市 株！洲县 醴陵》市 攸县【 ： 茶陵县 炎陵县！ 《 一 】砖石基础内外1【。3cm砖墙、土体】墙木：门窗木架瓦屋面【水泥或三砂地面 ！ ：40：0 》3，40： ， ？3，2，0 300】 无水电各】减4%； 》无门窗各减》2%：。； 层高每增—减10cm增减1%！ 《。 说明 — ？1，、简易？结，构房屋系《指高度在2.—2-：。2.：。6米：畜舍、厕所等房屋；！ 2、？有，柱无墙的棚子不【算简易结《构一律？按生产、《生活设施作工—料补偿 】 附表1】0   拆迁住宅搬！家补助费、过渡费】标准   — 】 常住人口 【 ？搬，家补助费（元/【户，）， 《过渡：。费（元/月》）， 3】人以内（《含3人） 【 600 — 600 】 ： 3人以上 ！。 每增加1》人增加100 】 ， 每增加《1人增加1》00 — ：   《 附表11  【 ，房屋装修及生产生】活设施？包干补？偿标准    【  ：      —  ：。   ？ ，         ！        】       【  ：     》    单》位元/平方》米 ！ 名  【。。 称 》。 砖混结构 【。 砖木结构 ！ 土木结构》 装修！补偿 》。 460 】420 — 320 【。 ： ：生产、生活设施包】干，补，。偿 ？ 7000元【/人 ！说明 1.】 ，装修补偿依据房【。屋合法建筑面积进行！计算； 2. 简易！。结，构房屋？不计装修补偿；【 3. 生产用【房，及厂：房不计？装修补偿； —4. 生产、—生活：。设施包？干补偿（《不含：围墙：、护：。坡）按常住人口【数计算 ！   ？ 附表12 【  拆？迁户重建宅基地【建筑用地标准— 及差额面积—补助：标准 单位元—/，平方米 》 ？ 被拆！迁户房屋占地—。差额 面积》三通一平补助 ！ 备  《  注 ！。 300 】。差额面积最高不超】过1：50平方米》   ！。。 ，