株洲市集体土地征收！及房屋拆迁》补偿安置办法  】 ，第一章 《 总  则》    《 ，第一条  为加强】征地拆迁补偿—安置工作依法—规范：。集体土地《征收及房屋拆—迁补偿安置》行为切实维护被征地！农村集体经济组【织、被拆迁人（简】称“被征拆人”）】。的合法？权，益根据中《。华人：民共和国土地管理法！。、中：华人民？共和国土地管理法实！施条例、湖南省实施！〈中华人民》。共和国？土地：管理法？〉办法等《法律法规的》规定：。结合本？市实际制定本—。办法   第—二条  本市行【政区域？内集体？土地征收和房屋拆】。迁以及其他地上【。附着物的补偿安【置适：用本办法 国务院、！省人民政府》对公路？、铁路？、，水利：水电工程等建—设涉及？土地征收和房屋拆迁！补偿安置《另有规定的从—其规定    【第三条  市国【土资源局统一管理全！市，土地征收《和房：屋拆迁补《偿，安置工作  — （一）贯彻执行】国家和省、市征【地拆迁补偿安置【。法律、法规、政【策根：据经济发展情况适时！提出征地拆》迁，补，偿安置标准调—整建议完善征地拆迁！工，作规：章，制度   （二【）按市人民政府要】。求下达？征地拆？迁任务发布》拟征地公告审—核征收土《地方：案、征收《土地公告和征地拆迁！。补偿安？置方：案公告提《请市人民政府发布】  ： （三）会同财政】、，审计部？门监：督征地拆迁补偿资】金使：用情况   —（四）组织召开拟】征地公？。告，、征地拆迁补偿【安置方案公告听【证会负责征地—拆迁信访、》行政复议、》行政应诉等工作 】  （五《）负责审核》建设：项，目征地拆迁补偿概】。算，方案 ？  （六）》监督检查征地—拆迁政策落实、安】置补：偿等工作到》位情况？   （七）对【征地拆？迁工作？进，。行业务指导定期组】织征地拆迁工作人员！业务培训及考核  ！ 县市国土》部门负责《管理本行政》区域内的土地征收和！房屋拆迁补》偿安置工作》   第四条—  各区《人民政府（含云龙】示范区？管委会）作》为土地征收》及房屋拆迁补偿安】置工作的实施主体负！责组织实施》本，行政区域内征地拆迁！补，偿安：置工作   （一】）宣传？国家和省、市—征地拆迁补偿安【置法律、法》规、政策   （】二）组织实施本【行政区域《征地拆？迁补偿安《置工作包《括宣传动员》、现场调查、—张榜公示、实施补偿！、搬家腾地》、现场清表等分项目！制定工作方案  】 （三）负责—征地拆迁过程中的】群众思想《和维稳工作排—查、调解、处—。理征地拆迁过程中】的纠纷及《突发事件并做好【征地拆迁信访工作 ！ （四）《负责组织规划、国】土等部门对本行【政区：域，房屋、其他建（构）！筑物的合法性—。以及安置人》员资格进行认定  ！（五）负责本—行政区域内参与征地！拆，迁补偿安置工作【。有关：。单位和？人员廉政责任制的】落实  （六）监】管本行政区域—内被征？地农村集体经济组织！对征地补偿款的【使用、分《。配及公开工作—  （七）》负责：落实：本行政区域内被征】地农民？生产、生活安置工】作  （八）负责】对参：与征地拆迁补—偿安置工作各—部，门的目？标考核及对》征地拆迁相关工作经！费的管理分配  】 县市人民政府负责！。组，织实施本行政—区域内征地拆—迁补偿安置工作【   第五条—  市？。监察、公安》、发改、司法—、民政、财政、人】社、：国，土、住建、规划、】水务、农业、林业、！审计、卫计、工【商，、法制？、，房产、畜牧等部门】应当：。协助各？。县市区？人民政府《按照各？自职责做好土—地征收及房屋拆迁】。补偿：安置工作   第六！条  市、县市【人民政？府将拟征地项目依法！报省人民政》府或国务院审批前】国土部门《应在拟征地的乡镇】（街道）和村（社区！）、组发布拟征地】公告：将拟征？地的用途、位置【、补偿标准、安置途！径和申请听》。证的权利等告知被】征拆人并对拟—征地范围《内土：地和：房屋及其他地上附】。着物现状进行—调查被征拆人应配合！调查并对调查结果】确认后签字或—盖章被？征拆：人拒：不签字盖章的—国土：部门可以《采用照？相、摄像等方式留存！依据并将《调查结果予以公【证作为实施征地拆迁！补偿安？置的依据    第！七条  国土—部门在发《布拟：征地公告的同时应当！。书面通知当地—公安、住建》、，规划、农业、林【业、工商《、房产、畜》。牧等有？关部门自公告之日】。。起在拟征土地范【围内暂停办理下【列手续  （一）新！批宅基地和其他【建，。设用地；  —（二）审批改—建，、扩建房屋办理土地！转让及土地登记发】证；  《。。（三）？办理户口的迁入因】出生：、婚嫁、军》人复退、大》中专院校学生毕【业及刑满释放—。确需办理户口—迁入：的除：外；  《（四）改变房—屋与土地用途或以】拟被拆迁房屋—为经营场所办—理工商、税务注册】登记和发证手—续；：  （五）办理特】种养殖证；  【。（六）其他有碍土地！征收及房屋拆—迁补偿安置工作【的手续 暂停—办理期限自拟征【地公告发布》之日起一般不得超】。过12个月但国家】、，。省另有规定的—。除外    —暂停办理期限内除】市、县市人民政府】批准：外其他？任何部门《擅自办理的相关【手，续不得作为土—地征收及《房屋拆迁补偿安【置的依据《因擅自办理相关手】续给他人造成损失的！由相关责任》单，位，或，责，任人自？行承：担   第八条  ！被征地农村》集体经济组织、【农村村民或者其他】权利人应当在征地公！。告，规定的期限》内持土地《权，属证明、《房屋产权证、他项权！利证或其他证明【材料到指定地点办理！征地拆迁补偿登【。记手续被《征地农村集体经济组！织、农村《。村民或者其他权利人！未如期？办理：。征地：补偿登记手续的其补！偿内容以国》土部门？的调查结果为准  ！  第九条 — 各县市区人民政府！（含云龙示范区管委！会）：在实施征地拆迁过】程中按照市人民【政府对？。“阳光？拆迁”？工作的？规定将征地》拆迁补偿安》置，政策：、过：程和结果《进，。行全面公示接受【。被征拆人和社会【各界：的监督维护被—征拆人？的合法？权益   》第二：章  土地征收【补偿    —。 第十条 》 征地补偿按照湖】南省人民政府—公布的征地补偿标】准，执行（现《行标准见附表1【、附表2）征收土】地，补偿面积《按照水平投影面积计！。算   第》十，一条  《专业菜？地，专指经县级以上农业！部门（含县级）【批准且常年种植【蔬菜并有相关配套】设施的蔬菜》基地   第—十二条  被征收】土地的青苗（生产】）费按土地面—积计：算补偿（具体标准见！附表3） 》被，。征收土？地上的生产设施【按调查？数据计算补偿（【具体标准见附表【4） 房前屋后的零！星树木？、，花草按调查数据计】算补偿（具体标【准见：附表5） 征收成】片的：经，济林、用材林、【花卉、药材按—土地面积《计算补偿（具体标】准见附表6）   ！ 第十三《条  ？经林业、农业等部门！批准的苗木种植地】按，。照，苗木的品种规格【给予移栽搬迁费并按！移栽季节《给，予搬迁损耗补助【（具体？标准见附表7）混种！的其他杂《木不再另行计—算补：偿 ：水田、菜《地上种植的苗木【如未经林《业、农业等部门批】准不属专业苗木种】植地按原地类生产费！。补偿标准计算—补偿 经国家—认定挂？牌的“花卉苗木【之，乡”花卉苗木移栽由！所在县市区人民政】府，制定移栽费标—准报市人民政府【批准后实施 —  第？十四条 土地征收】补，偿依据勘测技术【报告的土地》分，类面积？实施补偿  —  征地红线—范围内地类现状与勘！测技术报告不符的】需实地调查丈量后】由各县市区征管【办负责组织》被征地集《体经济组《。。织、村民代》表、农业部门—、国土部《。门、业主单位共同】确认调查结》果  ？  经有关部门【。批准的按批准地类】实施补偿《；  ？ 未经有关》部门批准的按勘【测技：术报告地类实施【补偿： 重金属《。污染土地按原—用途：地类：实施补偿《  ： 第十？。五条  征收灌【溉兼养水塘另补偿】造塘建设费（—具体：标准见附表8—）非历史形》成以及征地红线图】上，。无，图斑：显示、？改变土地原用途新开！挖水塘一律按—原土地用《途予以补偿  【 ， 第十六《条，  ：征收土地《范，围内的坟墓需—要迁移的由征地拆迁！实施：部门发布迁坟公告经！征地拆？迁主管？部门核实后按标准】给予：迁，坟补：助（具体标准—见附表8）超过【迁坟公告规定期限】未迁的坟《墓，在施工过程中按无】主坟：处理   第十七条！  征收土》地时地上《的附着物及青—。苗补偿直接》支付给地上附着物及！青苗的所《有者其中《山林：地等涉及《多，户的青苗补偿费统一！。。支付给集体经—济组织由集》体经：济组织负责分—发到户    补偿！后青苗所有者—应，当在规定《的期：限内予以处理；逾】。期未处理的由征地单！位处理   —第十：八条  征收土地】的征地补偿费统一支！付给被征地》农村：集体：经济：组织征地补偿费【分配由被征地农村集！体经济组织》负责对分配》有争议？的由：上一级人民》政府协调处理   ！第，十九条 《 ，农，村集：体经济组织应—。当将：征地：补偿费收支》、分配、使用状况】纳入村务公》开的内容各级农【。村，经营管理部门应对】。农村集体经济—组织使？用征：地补偿费进行—监督：管理      】        】  第三章  【房屋拆迁补偿  】  ： 第二十条  【。各县市区人民—政府：应组织规划、国【土，等部：门按下？列规定对被拆迁房】屋进行合法性—鉴定并予以张榜公示！其合法性认定以【公示结果为准 （一！）具：有不动产权》证的房屋按不动【。产登记？的面积进行认定【 （二）《具有房屋所有—权证的房屋按房【屋所有权证登—记面积进行》认定 （三）具【有土地使用证无房屋！所有权？证或其？它合法有效证件属】于历史上一》次性：建成的房《屋其建筑《层数最？高按三？层，认定超过三》层的部？分，按违章？建筑处理 》（四）具有其它【有效建？房，审，批手续的房屋按其审！批面积？。。进行认定 》对房屋合法性鉴【定结果有《异议的被拆迁人应当！在公示？之日起5个工—作日内向县市区人民！政府申？请，核查县市《区人民政府应组【织有关部门调查核】实后予以认定   ！ 第二十《一条：  被？拆迁房屋以》合法：性鉴定公示结—果为依据按不同结】构、用？途，进行补偿（具体【标准：见附表？9）被拆迁房屋补偿！到位后由各县市区】人民政府《组织拆除 》  第二《十二条  有下【列情形之一》的不：予补：偿 （？一）超过批准使【用期限的临时建（】构）筑物《。、有关批准文书【中注明？因国家建设需要应】无条件拆《除的临时建（构）】筑物；？ （二）拆》旧建新房屋》的批准？。文书中明确要求【应当拆除而未—拆除的房屋；— （三）被鉴定【为，违法违章建（—构）筑物《。  ：  第二十三—条  ？拆迁非住宅房屋【按下列规定》补偿 （一）对集】体或集体股份—制企业的合法—房，屋按住宅房》屋征收标准增—加，50%补《偿不再另行》。安排：重建或给予其它安】置 1.企》业生产用房》（不含办公和—生活用房）涉及生】产设备搬迁需拆卸】、安装调试的按【生产用？房补偿总额》的5%？给予搬迁补助；【有重型设备的另行】增，加2% 2.因征】地，拆迁造成企业—停产停业损失的按拟！征地公告发布时【企业实有职》工人数月工资总额】的4倍发放停产【停业补偿,在职职工！人数原则上依据劳】动合同备案、工资发！放表、企业财务【报，表及：。税务部门代扣所得税！等情：况确定对停》产停：业人数的确》认由县市《区人民政府组织人】社、工商、税—。务等相关部门进【行核：实在拟征《地公告发布前已停】产停业的不予补偿 ！ ， ，（，二）被拆迁人将合】法住宅房屋》改为或？部分改？。为营：业、生产用房的【。按下：列规定执《行 1.持有有效】营业执照和税—务登记证在征—地公告发布前正常营！业并依法纳税—需要行业经营—许可的必须提供【行业许可《批文 ？2.按同等结构【住宅房屋补》偿标：准增加30%补【偿经营场所内设施转！运及处置不》再另行计算》补偿： 3.将《住，宅房屋部分改为营业！、生产用房的按【实际经营面积计算】但剩余的实际—居住面积原则上不】得小于45m2/】人 （三）依—法批准的畜禽养殖】用房按同等结—构住宅房屋补偿标准！。增加20%补偿不】另，行计算？装修及设施补偿并不！再安排重建或给予其！它安置    第二！十四条 《 拆迁学校、医【院、寺庙、》教堂等公益事业【。用房参照第》二十三条第（一）】款予以补《偿    第—二十五条 》 被拆迁户的搬家】费和过渡《费按应安置人员计】算（具体《标准见附表10） ！   ？宅基地联建安置的】拆迁：户计算两次搬家【。。费过渡费计算时间】。。不得超过24个【月，；    》自购商？品房安置的拆迁户计！算两次？搬家费过渡费计算时！间不得超过12【个月； 拆迁非住宅！房屋不计算搬—家，费及过渡《费    第二十】六条 ？ 被拆迁人在规定期！限内：。签字：确认：房屋：拆迁各项补偿的按】被拆迁房《屋合法建筑面积给】予每平方《。米200元》的奖励？。在，规定期限内搬家腾地！的按被拆迁房屋合】法建筑面积再—给予每平方米2【00元的奖》。励逾期未签字确认补！偿和未搬家腾地的不！予奖励 《  第二《十七：条  市本级—。房屋装修《和，其它：生产、生活》设施实行《包干补偿（》具体标？准见附表1》。1） 各县市房【屋装修和其它—生产、生活设施【补，偿标准？和方：。式由各？县市制定《。报市人民政府批准】后实施  》。 第四章 土地【征收及房屋》拆迁安置  —  ： 第二？。十八：条  被征》地农民符合参保【条件的人员按照株洲！市征地农民社—会保障相关办法【规定可自愿选择参加！城镇职工基本—养老：保险或城《。乡居民基本养老保】险、城镇职工基【本医疗保险或—城镇居民医疗保险】 ，。   第二十九条 ！ 被征地《农民社会保障—资金来源及收—缴 （一）被征地】。。农民：社会保障基金由【市、县市《国土部门《在建设？用地报批时按用【地面积每平方米8】0，元，的标：准代：收 （二《）从征地补偿费中提！取10%的社—会，保障费由《各县市？区人民政府在—征地补偿费中提取】后划入被征地农民社！会保障？资金：。专户 （三）被征地！农，民社会保障资—金的利息及》其增值收入  【   第三十条 】 市本级在土—地利用？总体规划《确定的城市》规划区范围内的【房屋拆迁一律—采用自购商品房安】置；：城市规划区》范围：外的房屋《拆迁特别是》铁路、公路、电力】等线性工程建—设征地拆《迁经批？准可采用《宅，基地联？建安置 各县市可】采用宅基地联建安置！和自：。购商品房安置但必须！符，合其他有关规—。定    第三【十一条  》自购：商品房安置是指【对被：拆，迁人的？合法房屋《进行补偿后政府给予！自购商品房补助【由被拆迁人自行购买！商品：。房的：一，种安置方式 （【一）自？购商品房《补助标？准为符合安》置条件的被》拆迁人按4》5m2/人》×2800元/【m2计算如》市，场普通商品房价格】出现较大波动将依】据房产部《门公布？的普通商《品房均？价，信息对自购商—品，房补助标准适时【进行相？应调整 （》二）：自购商？品房补助采》用，购房补助券》的方式发放在—核定安置人》员资格后持券人持购！房券可？在株洲市城》区范围内（含云龙】示范区）选》购经房产部门—确认发布的》符合销售条件的【房，屋再由各《区，人民政府凭被拆迁人！购房合同和》补助：。券将购？房补助资《。金及时支付》给开：发商 （三》），自购商品《房，购房补？助券的印《制、管理和使用依】据，。株洲市<自购商品房！补助券？。>实施细则执行基本！原，则为“以区为—主、专户管理、分】户储：。存、专款专用”；切！实保障被拆迁—人的合法权益确保资！金安全运行严—格控制和监管 （四！），。各县市自购商品房】补助标准及兑付【方式：由各：。县，市，。制定报？市人民政府批准后实！施    第三【十二条  宅基地】联建安置《是指对被《。拆迁人的合法房屋】进行补？偿后由符合条件【的，被，拆，迁人在依法批准的宅！基地上？进行重建 （—一，。）宅基？地，联建由规划、国土】部门按？有关规定审批有关手！续，由各：。县市区人民》政府组织办理— （二）联》建宅基地的平整水、！电、路三通及重建房！屋的超深基础由各】县市：区人民政府组织实施！所涉及的费用—列入：征地成本 （三）】重建宅基地面积按株！洲市农村宅基地管】理有关规定》执行拆迁一栋房屋】有多户需要安置的】重建用地超》出被拆迁房屋占地】面积部分的有关费】用由拆迁户自行承担！ （四）同一拆迁户！有多处房屋被拆迁】的只安排《一处重建地拆—。。迁房屋占地超出【重建用地面积的部分！另，行给予适当补助（标！准见附表12）但补！助面积最多不—超过150》m2 ？   第三十三条 ！ 各县？市区人？民政府组《织公安、国土及【乡（：镇）、办事处、村或！居，委会等？。有关部门对安置人】员，资，格按下列规定进行】审定并？。予以张榜公示其【。资格：认定以？公，示结果为准  【  ：（一）安置人员范围！ 1.被拆迁合法房！屋的产权人及其配偶！、，父母：、子女且在被征地】农村集体经济组【织有承？包，地并参？加集体经《济组织分配 —2.原属《于本集体经》济，组，织因国家征地—。已农转非未参与过】房屋拆迁安》置的人？员 3.原属于本】集体经济组织现正】在部队服兵役的士】兵（不包括军官、文！职人员和10—年，以，上的士官）、正在】大中专院《校就：读的：学生：、，正在服刑《的人员 《4.在以往房屋【。拆迁中采用宅—基地：安置方式的被—拆迁人员（包括【家庭新增人员—）在拆迁其重建宅】基地房屋时可计【入安：置人员范围 5.】非本集体经》济组织成员的—被拆迁户（不含原属！本集体经济组—织的：征地转？城，户）被拆迁房屋经】。。合，法性：鉴定房屋权》证齐全其安置按【合法产权人》及在本市《无其它房屋的直【系，亲属：人数计？算自：。购商品房补助—但安置？面积总和不》得超过被《拆迁房屋合》法面积 6.法律】法规和政策》规，。。定应予安置的—其他人员   【（二）享有》安置人员资》格以征地拆迁补偿】安置方案公告发布】。日期为认定截止日】。征地：拆迁补？偿安置方《案公告发布日—期后新增人员不列】。入安置人员》。范围：   （三）有下列！情形之一的可以【增加一个安》置人员指标 1.】已婚夫妇未》生育的；《 2.达到法定婚龄！未婚的 （四—。）在以往房屋拆迁】中已进行补偿安置】的人员？及其家？庭新增人员不计入安！。。置人员范围》 对安置人员资【格，审定结果有异议的被！拆迁人应当在—公示之日起5个工作！。日内向？县市：。区人民政府申请【核查：县市区人民政—府应组织有关部【门调查？核实后予以认定  ！  第三十四条【  产？权，人有多？处合法产权》房屋且不在同一宗】征地：范，围内其它安置—人员：只能随产权人在【同一：。处房屋内享受一【次安置    第三！十五条？  采？用自购商品房—安置：的被：拆迁人具《备，单独建房资格—。由于城市控规—等，原因未批准》建房且长期》居住在父母产权【房屋内经审核—给予每人10万元的！补助 ？建房资格《按照株洲市农村宅基！地和农民建》房管理办法（株政办！发〔2015〕9】0号）文件规—定予以确《认    因已【婚夫妇未生》。育、：达到法？定，婚龄未婚增加的安】置指标？不给予该项》。补助  《  第三十六条  ！。符合安置《。条件的孤《儿、“五保户—”、残疾人经—。县市区人民政府【审核确？定并：予以公示后给—予每人3《。5万元？的困难补《助在不可预见费【。中列：支   第五章  ！附  则 》    第三十【七，条  对积》极参与、协助征【地拆迁？补偿安置工作并在】规定期？限内完成工作任务的！村（居委会）、组】干部适当给予误工】。补助  《  ：对参与征地拆迁【补偿安置工作有突】出贡献的有关单位】和个人？给予奖励《    第三十八】条  ？被拆迁房屋补偿【安置后征地拆迁实施！部，门应收缴《土地使用权证、办理！注销登记；被—拆迁：。人拒不上缴的由【。市、：县市：国，土部门公告注销  ！ ，第三十九条  征】地拆迁补偿款全额支！付后被？征，拆人应当在规定期】限内搬？迁，腾地拒不腾地的由】市、县市国》土部：门，依，法责令？限期腾地《逾期不执行》的申请人《民法院强制执—行   《 第四十条 — 被征拆人对补【偿项目和数额有【。。异议的应当在收【到补偿告知书之【日起15日》内向当？地，国土部门提出书【面核实申请逾—期提出的不予受【理  ？  第？四十一条 》。 被征拆人弄虚作假！。伪造、？。。涂改土地、》。房屋权属证明—的由：国土部门给予警【告责令限期》改正构成违反治安管！理行为的由》公安：机关予以处罚—；构成犯罪的—由司法机关追究刑】事责任  》 ， 阻碍国《家机关工作人员依】法执行征地拆迁公】务的由公安》机关依？照中：。。华，人民共和国治安管】理处罚法《的规定进行处罚；】构成犯罪的由司【法机关追究刑事【责任  《  第四十》二条  《监察：、审计？、财政、国土—等部：门按照各自职—责开展征《地拆迁补偿安置【。工作：的监督管理 —参与征地拆迁工【作各部门人员徇私舞！弊，。经查处情况属实的】按人事管理关系由】其直：。接，。管理单位《给予行政处分情节严！重构成犯罪的移【送司法部门处理  ！  第四十》三条  征收市原郊！区所辖的市园艺【场辖区土地和城市】工作处管辖的社会】转城居委会辖区【土，地，和房屋按本办—法执：行  ？  拆迁持》有集体土地使用证】的征地转城居民的房！屋涉及房屋补偿【安置的按《本，办法执行 》 ，  乡（镇）—、村：。。公共设施、公益（】用）事业建》设经批准需使用集体！土地的参照》本办法执行 —矿区：安全区范围》内的房屋需要拆迁的！参照：本办法执行 —   第四十—四条  各县—市区人民政府负【责组织相关部门【建立本行政区域内村！级，集体经济《组织成员《台账及被征地—拆迁人？员补偿安置情况的】电子档案  —  第？四十五条  征拆项！目实：施中涉？及政策未明确的【或者政策未覆盖的】个案问题实行县市区！长负责的集体研究】决，策机制共同研究【制定处理《方案报市国土资源局！、市财政局备案 】  ： 第四十六条  县！市区：人民政府按》照本办法执行过程】中，如需：。结合本行政区域实际！出台：操作：。办法的报市政—府同：意后方？可实施    【第四：十七条  本—办法自公布之日【起，施，行此：。前施：行的规？定与本办法》不一致的以本—。办法为准《    《第四十八条  本】办，法施行前已发布征】地补偿安置方案公】告的补偿安置—按公：告，确定的方案执行未】发布征地补偿安【置方：案公告的按照—本办法施行 —附表1<《?xml:n—。am：。espace— pref》i，x = o /> ！ ， 市本级征地补【偿标准 单位元【/亩 —。 地】。 ， 类 ？ 征《地，补偿标准 》 《 征？地，补偿：费 失地农】民社会 保》。障费 》 合计？ 水】田、水塘、》建设用地、》道路 《 64800【 ？ ，。7200《 72000！ 》 旱？地、园地 》 5184【0 《。 ，5760 — 5？。7600 【 《林  地 【 388《8，。0 ？ 4320 ！。 4：。3200《 》 专业菜地— ？ ，10：6，92：0 》11880 】 ，118800 】 《 说明 1.— ，征地补偿费支付到集！体经济组织由—集体经济组织—进，行统一分配 —2. 失地农民社】会保障费由各区【人民政府提》取后划入被》征地农？民社会保障资金专】户， ？ 附表【。2 ：。  ：县市征地补偿标准】。 单位元/亩 】 ！区域 《 地？   类 】。补偿标准《 Ⅰ】区 ： Ⅱ区 — Ⅲ区 — ： 株洲县【 水田、水塘！。、建设用地、—道路： 5600】0 5—10：00 4【。。6500 ！ 旱？地，、园地 4】4800《 4》0800 —。 3720—0 — 林  地— ？。 ，336？00 ？ 306—00 《 27900 】 ： 醴陵市 ！ 水田、水塘【、建设用地》、道路？ 《57000 【 5？1000 4！6，000 》 旱—地、：园地 45】600 4】0800《 36800！ 【林，。  ：地 2—8500 》 25500 ！ 230—0，0 —。 攸  》县 水田、水！塘、建设《。用地、道路 【 52000 】 4800【。0 ： 4400【0 【 旱地？、园地 【41：600 — 38400 】。 35200 ！ ？ 林  》地， 260【00 ？ 240—00 《 2？2000 — 茶—陵县 《 水田、水塘【、建设用地、道路】 ： 52000 】 480—00 4【。4000 【 旱》地、园地 】416？0，0 384】00： ， 35200 ！ 林【  地？。 26000！ 24—000 22！000 【 炎陵县 【。 水田、水塘、！建设用地、道路 】 500—00 4【5000 — 4？20：。00 — 旱地》、园地 40！000 《 36》。000 《 336—0，0 《。 林  地 ！ ？25：000 《 ， 2250—0 2—。1000 —   【 附表3   【青苗（生产）补【偿，标准   》单位元/亩 【 — 类  别 ！ 补？偿金额 备 ！  注 ！ 水  《田，。 ： 3000— ： 水田种》藕、：种菜：按专业菜地》标准补？偿 》 水《  塘 — 3000 【   — 旱 — 地 ？ 2《。000 山林！地开挖？种植的旱生作—物按此？标准补偿 】 专业菜地【 500【0 水田及菜！地上种西瓜、草莓】、葡萄、《苗木均按《此标：准，补偿 》 》附表4   生产】设施补？。偿标准   【 】 ，序号 《 项目名称 】。 单？ 位： ？ 补偿金额》 （元） 【。。 说   明— 1】 砖砌粉（】粪）水池 立！方，米 》50 1【、容积？一立方米以上13c！m以上砖粉》水泥；2、》占地面？积超过20平方米】的，按，水塘补？偿；3、深度超过3！。米一律按3米计 】 ？ 2 — 三砂生》产 水（粪》）池 立方米！ 2》0 《 1、水泥》抹面池按此标准的5！0%计算补偿—四周及底《部，结，构须一样；2、占】地面积？超过20平方米【的按水？塘补偿？；3、深度》超过3米《一律按？3米计 》 3— 土 粪 】池 ？ 立方米》。。 15 ！  ： 4】 ？ 砖砌氨《水池 立方米！ 12—0 《 ，砖砌有？沥青防水层砖拱顶粉！水池 ？ 5【 砖砌温床 ！（花围） 【 立方米 【 40 》 按？面积计算《 》 6 《 ？砖 砌 井 【。 米？ 30—0 》1、按井深计算；】2、包括井台及周围！水泥地面；3—、废：弃的不？予补偿 》 《 7 》 石 砌 井 【 米 【。 320 【 同：上， 8 ！ 土  —。  井？ ： 米 【50 ？ 1、同上【；2、废弃水井不】予补偿？ 9 ！ ， 机钻《井 (摇泵井—) 座— 《1200 】。1、同上；2、【每户限？补一座 【 1《0 《。 泥结卵石路—面 平方【米 ： ？。。20 《 表面平》整（：含碎石？路面） 》 11【 三合土【路面 —平，方米 20 ！ ， ，。 表面？平整： ， ， 12【 水 泥 坪！ ？ 平方米 】。40   ！ 13 】 ？三合土坪《 ， 平方米 ！ 20 【  《 《14 砖砌明！沟 米 【 30 】 1、按长度计算；！ 2、属《房屋配套设施的不予！。补，偿 1！5 砖砌【暗，沟 米 ！ 40 【1，、按长度计算—； 2、《属，房屋配套设施的不】予补偿 《 —16 》 片石护《坡 立—方，米 《 300 》 ？。。按砌体体积计—算 【 17 砖砌！护坡 —立方米 》 ：320 《 ： 按砌体《体积计算 】 ：。 18 —。 无筋混凝》土 立方【米， ， 400— 按体积【。计算 ！1，9 ： 钢筋混凝【土 立方米 ！ 46》。0 按—体积计算 》 20】 暗》。。砼涵管？ 米 ！40： ： ：φ200mm以下 ！ ： ， 21 【。 ：暗砼涵管 — 米 5】0 ？。 φ2《00：mm以上《 — 2：。2 水—泥电杆 — 根 —200 含杆！上部件及电线— — 23？ 砼 — 板 平方】。米 2—5 水塘设施！ — 24 【简易棚 — 平方米《 50 ！ 有墙体、门窗、水！泥地面；无墙体【的按20《元/m2补偿 】 ，。。。。 ， 25 ！钢，架棚： ？ 平方米 1！50 有【。墙体、门窗、—水泥地？面；无墙的》按1：20元/m》2补偿？ 2】6 》24砖眠墙 】。 平方米 — 75 【 ，围墙已包括基—础贴瓷片《每平方米增加10元！双面贴？瓷片、种《籽另增加20元/m！2 【 ，27 》 18砖墙》（含24空斗—墙） 平方】米 》60 《 围墙《已包括基《础贴瓷片每平—方米增加10—元 【 ，28 》。 1：3砖附柱墙 】 平方米 — 4？0 《 围墙已包括—基础贴？瓷片：。每平方米《增加1？0元 ！29 《 花 《 ，格 米 】 80 含！立柱按长度计算 ！。 30 】 ， 刀  片 【 米 6！0 ？。 含立柱按长度】计算 ？。 ： ？ 31 罗马！柱 》米 》80 —含立：柱，按长度计算 — ， 《 ， 附表5  】 零：星果树、树》木，、花木、花》草补偿标准 —。。  ： 【 类别 — 规格 【 ， 补偿标准 【 备  注 ！ 果》树 苗期 ！ 2？000？元/亩 — 桃：、梅：。、桔、李、梨—、柚、板栗》、鸡爪、酸枣、枇】杷、油？茶等 零星果树苗】按3：。元，/株补偿 】 挂《果前 30】。元/株 】 ：挂果后 6】0元/株 】 ？树木 胸径】5-1？0cm 【10元/《株 泡桐【、，梧桐、？苦楝、杉树、臭椿】、松柏、棕树、【马尾松、国外—松、：樟树、？杜英、楠竹等 【 胸径】10-20cm 】 20元—/，株 】花木 —冠幅50cm—以内 ？ ， 50元/株【 ： 铁树、》山茶花等 】 ： 冠幅？50cm以上—。 ： ， 80元《/株 ！花草 小【丛 （冠幅30c】m） 《 5元/丛— 美人蕉、杜！鹃、月？季、七里《香、黄杨《、，夹竹桃等 》 中丛】 （冠幅30-6】。0cm） — 10元/丛 ！ ？ 大丛 （—冠幅6？0，cm：。以上） — 15/丛》 》   说明1. 】自然生长的树苗、】茅柴补偿20元/百！。公，斤 2. 水—竹、斑竹《、，丛竹补偿40元/百！公斤 3. 各种】。。绿，篱补偿5元》/米 4. 各种】树木从？根，部分支生长的按一株！。补偿： 5. 《抢栽、抢种的不【予补偿 附表6 】  山林地经—济林、？用材林？、花卉？、药材补偿标准 】  ！ ： 类别 规】格， ： 标准 （元/】亩） 备 】。 注 ？ 《 ：果  树 》 ， 苗期 【 2000 】 ，始产期、盛》产期种植密度80株！/，亩， 》 始产期 】。 ，3000 — ？ ，。。 盛产？期 5—000 】 ：油  茶 》 ， 苗期 —。 2000 ！ 始产期、盛产【期种植？密度90株/亩【 始】产期 400！0 【 盛产期 — 60《。00 — 茶  叶 】 苗期 —。 ？2，00：0 ？。 ：始产期、盛产期【种植密度《100株/亩 ！ 始产期【 300【。0 盛！产期 4【000？ ： 》杉树、楠竹》 ， ， 苗高3》m以：下 100】0 ？ 种植密度1【10株/亩 ！ ： 胸径6《-，12：cm 《 ， 130《0 ： ？ 胸径12【。cm：。以上 《 2？200 《 其他】树木 》 苗高3m以下 ！ 900 【 胸径6-！。12c？m ： 11》。00 — 胸径》12cm以》上， ： 1600 】 花—卉，、药材 普通！ ： 2？000 —   ？ —名贵 —3000 — 《 茅柴 — 5：00元？/亩 《   【   说明1【。. 按面《积计算？补偿 2《. 各类树木混栽的！以栽种最多的一种计！算补：偿， 3. 间种的其】他树木、苗木、【花木不？予补偿 《附表7   苗圃】移植搬迁费  【 ， 》 ， 品》种 规格 ！ 种植密》。度， ，(株：/亩)？ ， ： 补偿标准》 (元/亩) 【。 ， 备  》注 各！种苗圃 【胸径 《 高度 【   】 1m以《下 20【00：-3000 — ， 30《00-3500 ！ 1、种植密度低！于，标准80%的按【实际密度补偿； 2！、异：。地，移植的地点由被【征地户自行》解，决不另补偿 【   ！ 1：m，。以上 7【00-100—0 35【00-4《500 】 4-9》 cm 【  《 ，500？-600《 70—00-800—0 】10-19 —cm   】 200-30！0 90【00：-1：3，000 《 ？ ： 20 cm—以上   ！ 1？00-150 ！ 15000-1】。8000《 《   说明1【. 房？前屋后、山林地内生！长多年的树》木不按此标准补偿 ！2. 搬迁费—包括人工挖》树、装？车，、运输、辅材—等费用 3》. 以征收》土地公告发布之日】后30天《确定搬迁《季节春、秋、冬季搬！迁损耗按搬迁费增加！5%：夏季搬迁损耗按【搬，。迁费增加20% 】 附表8   迁！坟等其？它补偿？（助）标《准   】 迁  ！坟， 并棺迁【坟 （元/座—）， 仅迁骸骨】 （元/座） ！ 说    明 】 ： 3000】 ， 600 ！  ： ， 埋竖电！杆，、 拉线《 占用耕地】的补300元/【根；占用《非，耕地的补《100元《。/根； 》 ：不再给？予其它补《偿 误！工补助 《 半  —天， 一》  天 1】、非商定通知—人，员不予补《。助； 2《、根据实际天数【计算 】 50 》 ， ，100 【 ？灌溉兼养《。。水塘的造塘费 【 1《6000《元/亩 — 此项费用只计算到！集体经济组织—不到个人《  【 拆—迁，各类房屋计算说明】   1.》 各类房屋》层高规定砖混及砖木！结构房屋标准高度】为，平房3.2米楼房3！米；土？木结构平《房3.2米》楼房为2.8米【；简易结构房屋【2.2-《2.6？米房屋层高增加的按！增加因素处》理 2. 》各类房？屋的：划等主？要，以墙体、梁柱承重】、屋：面、楼？面、：。天沟：、地面等主》要结构来确定—凡与：结，构内容不《同者按增减因素【处理 3. 房屋】一律以建筑面—积计：算补偿？建筑面积的计—算一律？。以房屋外墙外围【。。水平面积《计算不？包括出檐出梢有柱檐！廊按柱中心连线计算！。；无柱的挑廊—、挑阳？。台，（未封闭）》按其投？。。影面：积，的50%计算；【层高在2.2米（】不含2.2米）以下！不计算建《筑面积 地下室【结构：层高在2《.2米？。及以上计算全—面积1.22.【2米以内（不含【2.：2米）计算一半面积！框架现浇结构形成建！筑空：间的坡屋顶》。结构净高大于2.】1米以上的计算全】面积1.22.1米！以内：。（，不含2.1米）的计！算一：半，面积1.2米以下的！不计算面积 4. ！房屋层？高的测定方法平【房以室内地》面至落水檐口高度为！准，；前后檐有高低者】取平均高度》。计算楼？房以：室内地面至屋顶落】水檐口高度除以层数！。计算 5. 征收补！偿标：准已包？括房屋基础、主体】。。、，排水：明暗沟、散水、天】沟、雨外墙、踏步、！水、：电及材？料，运输等全部》补偿 6. 砖【混结构的房屋隔【热层按平均》高度计算0》。.5米以《下(含？0.5米)的—不计算补偿隔热层】高，度超过0.5米的】每，超，过0.1《米，按，隔热层的面积每平】方米补助20元补偿！高度最高不超过2.！2米超过2.2米的！按2：.2米计算 】 附表9   】。（，一，）砖混结构房屋【补偿标准  — 《 等】级 ？ 房屋主要—结构 征收补！偿标准？（元/平方米） 】 ： 增减因素 】 株洲市【 株洲县 】醴陵市 《 攸县 — ？茶陵县 《炎，。陵县 ！一 砖石基础！内外24cm以【上，眠墙墙梁柱共同【承，重现：浇或预制《钢筋：混凝土？楼面、屋面、天沟】、踏步油漆门窗或铝！合金门窗《混凝土？地面屋面有不少于】0.5m高隔—热层房屋四周砖【砌排：。水明、暗沟 】 1：08：0 92【0 8—60 81】0 ？。 ， 无隔热《层减：3%； 无水、电进！户各减？4%； 层高—每增减10cm增减！1%：；，。 有架空层》增加2% 【 二 【 ， ，砖石基础内外—。24cm眠墙及部分！18c？m墙墙？梁柱共同《承重现浇或预制钢筋！混凝土楼面、屋面】、天沟、踏步油漆门！。窗或铝？合金门？窗混凝土地面屋面】有不少于0.—5，。m高：隔热层？。。。。房屋四周《砖砌排水《明、暗？沟 《。 1050 【 890》 ： 84《0 ？ 790 —。 无隔》热层减3%； 【无水、电进户—各减4%；》 层高每增减10c！m增减1%；— 有：架空层增加》2% ？ 三 】 砖石基础内外！18c？m，砖墙部分2》4 cm砖墙油漆门！窗或铝合金门窗预制！空心板？楼面现？浇天沟、木架—。。人字栋瓦屋面—混凝土地面》屋面四周《。砖砌排水明、暗沟】 ？ 1：02：0 87【0 8—。20 —770 【。无水、电《进户各？减3%； 前—后无天？沟各减4《%； 层高每增【减10c《m增减1%；— 有架空层增—加2% 《 说明 ！ ？1、框架《结构要求现浇钢【筋混凝土梁、—柱承重非承重墙框架！结，构部分增加20【% 2、企业—（生产）房屋单层层！高加价标准 （1）！企，业房：屋单层层高》在，＞3：。.2-？≤4.5米的—层高：加价为补偿标准的2！0%； （2—）企业？房屋单层《层高在＞4》.5-≤5.—5米的层高加—价为补偿标准的30！%，； ：（3）企业》房屋单层层高在＞5！.5-≤6.5米的！层高加价为补偿标准！。的40%《； （4）企业房屋！单层层高《＞6.5米的—按层高加价的5【0%补偿《后另按？。每增加1米增加1】5，元补：偿， ， ： ： （二【），。砖木结构《房屋补偿标》准  ？。 ！ ， 等级 房屋！主要：结，构 》征收补？偿标准？（元/平方米） ！ ：增减：因素 》 株洲—市 ？ 株洲县》 醴陵市 【 攸县 茶】陵县 炎陵县 【 》 一 —砖石基础内》外18？cm砖？墙部分2《4cm砖《墙油漆玻璃门窗【或铝合金门窗木板楼！面有平顶木》架人字栋《瓦屋面混凝土地面四！周砖砌排水》明、暗？沟 1—000 《 850 ！ 8：00 —750 》 无？水、电进户各减4】%； 层高每—增减10《c，。m增减1%； 有】架空层增加2—% 》 二 砖！石，基础内？外1：8cm砖墙部—分24cm砖墙油漆！玻璃门窗或铝—合金门窗《木架瓦屋面混—凝土地面四周砖砌】排水明、暗》沟 95【0 《 810 》 760 】 710 ！。无水、电进户—各减4%； 层高】每增减10cm增】减，1%；？ 有：架，空层增？加2%？ 【。说，明， ： 楼面达不—到承重结构要求不】能，。在其内？进，行正常生产生活【的楼层不计建筑面】积按超？。。高处理？ 《。   【 （三）土木结构房！屋补：偿标准   【 《 ， 《等级 房屋主！要结构 【征收补？偿标准（元》/平方米） 】 增：减因素 】 ：株洲：市 株—洲县 ？醴陵市 《 攸县 — 茶陵县 炎陵！县 一！ ： 砖石基》础外墙窗以》下砖石基台；土砖】、土筑？（含三砂）墙内【外粉灰油漆》门窗木板楼面木架】瓦，。屋面有平顶水泥地】。面四周有排水—明、暗沟《 《750？ 64—0 600 ！ 560 】 无水电进—户，各减4%； 内【外墙未粉《各减2%《； 层高每增减1】0cm增减1% 】 》 ，二 ？ 砖石基础—内外土砖、土筑（】含三砂）墙内外【粉，灰油漆门窗木架【瓦屋面水泥或—砖地面四周有排【水明：、暗沟 — 700 】600 — 560《 525 】 ， 》。说明： ： 1、土木结构】上升层的一律按【土木结？构计算； 2、【楼面达不到》承重结构要求不【能在：其内进行正常生【产生活的《楼，。层不计建筑面积按超！高处理 》 ， ？  《 （四）》简，。易结构房屋补偿标】准   】 等级】 房屋主【。要结构 征收！补，偿，标，准（：元/平方米》） 增减因】素 《 株洲—市 》株洲县 醴陵市【 ？。 攸县 茶陵！县 炎？。陵县 】。 ，一 》砖，石基础内外13【cm砖？墙、土体墙》。木门窗木《架瓦屋面水泥—或三砂地《面 400 ！ ？340 《 320 ！。 3：00 无【水电各？减4%； 无—。门窗各减2》%； 层高每增减】10：cm增减1%— ？ 说明 ！ 1、？。简易结？构房屋系指》高度在2.2-2】。.6米畜舍、厕所等！房屋； 2、有【柱无墙的棚子—不，算简易结构一律按生！产，、生活设施作工料】补偿 — ， 附表1】0   拆迁住宅搬！家补助费《、过渡费《标准：。   【 ？ 常住人口】 ： 搬家补助费（元！/户） 《 过渡费（元】/月） 》 ： ？3人以内（》含3人）《 ？ ，。。。600 》 600 ！ ？3人以上 — 每？增加1人增加10】0 ： 每增》加1人增加》100 ！   附表11！   房屋装修【及生产生活设施包干！补偿标准   【 ，。        】     》       【     》   ？        】      — ，  ：    《单位元/平方米 】 《 【名   称》 《砖，混结构 【砖木结构 】土木结构 】 装修》补偿 46】0 ？ 42《0 《 320 》 —生产、生《活设施包《干补偿 7】000元/人 【 ： 说明— ？ 1.？ 装修补《偿依据房屋》合法建？筑面积进行》计算； 2. 【简易结构房屋—不计：装修：补偿； 《3. 生产用房及厂！。房不计装修补偿；】 4. 生产、【。生活设施包》干补偿（不含围墙】、护坡）按常住人口！数，计算 】   附—表，12  《 ，拆迁：户重建宅基地建筑用！地标准 及差额【面积补助《标准： 单位？元/平方《米， ： ， ？。 被拆】迁户房屋占地差【额 ：面，积，三通一？平补助 — 备    注 ！ 》300 《 差额面—积最高不超过15】0平方米《   ！。 ，