株洲市集《体土：地征收及房屋拆迁】补偿：安置办法   第】一章  总  则】  ：   ？第一条？。  为加强征地拆】迁补偿安置工作依】。法规范集《体土地征《。收及房屋《拆迁补偿安置行为切！。实维护被征地农村集！体经济组织》、被拆迁《人（简称“被征拆】人”：）的合法权益—根据中华人民—共和国土地管理【法、中华人民—共和国土地管—理法实施条例、【湖南省？实施：〈中华人民共—和国土地管理法〉】办法等法律法规【的规定结合本—市实际制定本办法】   第二》条，  本市《行政区域《内集体土地征—收和房？屋，。拆迁以及其他地上】。附着物的补偿安置】适用本办法 国务院！。、省人民政府对【公路、铁路、水利水！电工程等建》设涉及土地征收和】房，屋拆迁补偿安置另有！规定的从《其规定  》  第三条 — 市：。国土资源局统—一管理全市土—地征收和房》屋拆迁补偿安置【工作   》（，一，）贯彻执行国家【和省、市征地拆【迁，补偿安置法律、法规！、政策根据经济发】展情况适时》提出征地拆》迁补偿安置标准调整！建，议完善征地拆—迁，工作规章制度 【  （二）》按市人民政府要求下！达征地拆迁任—务发布拟征地—。公告审核《征收土地方案、【征收土地公告和征】地拆迁补偿安置【方案公告提请市【人民：政府：发布   （三）会！同财政、审计部门监！督征地？拆迁补偿资金使【用情况   （四）！组织召开拟征地【公告、征《地拆迁补《偿安置方案公告【听证会负责征地拆迁！信，访，、行政复议、行政】应诉等工作   】（，五）负责审核建设项！目征：地，拆迁补偿概算方案】   （六）监督】检查征地《拆迁政策落实、安】置补偿等工作到【位，。情况   （七）对！征地拆迁工》作进：行业务指导定期组】织征地？拆迁工作《人员业务培训及考核！   县市》国土部门负责管理】本行政区域内的土地！征收和房屋拆迁补偿！安置：工作   第四【条  各区人民政府！（含云？龙示：范区管委会）—。作为土地征收—及房屋拆迁补偿安】置工作的《实施主体负责组织】实，施本行？政区域内征地拆【迁补偿安置》工作   》（一）宣传国家和省！、市征？地拆迁补偿安置法】律，、，法规：、政策   （【。二）：组，织实施本行政—区域征地《拆迁补偿《安，置工作包括》宣传动员、现场调查！、张榜公示、实施】补，偿、搬家腾地、【现场清表等》分项：目制定工作》方案   （—三）负责征地拆【迁过程中的群众【思，想和：维稳工作排》。查、调？解、处理征地拆迁过！。程中的纠纷及突【发事件并做好征地拆！。迁信：。访工作  （四）】负责组织规划、【国土等部门对本行政！。区域房屋、其他建（！。。。构）筑物的合—法，性以及安置人—员资格进行认定  ！（五）负责本行政区！域内参？与，。。征地：拆迁补？偿安置工作有关【。单位和？。人员廉政责任制的落！实 ： （六）监管本行政！区域内被征地农村集！体经：济组织对征》地补偿款的使—用、分配《及，公开工？作  （七）负责】。落实本行《政区域内被征地【农民生产、》生活：安置工作 》 （八）负》责对参与征地—拆，迁补偿安置工作各部！门的目标考核—及对征地拆迁—相，。关工作经费的管【。理分配   —县市人民政府—负责组织实施—本行政区《域内征地拆迁补偿安！置工作 《  第五条 — 市监察、公安、发！改、司法、民政【。、，财政、人社、国土】、住建、规》划、水务、农业、林！业、审计、卫—计、工商《、法制、房》。产、畜？牧等部门应当协【助各：县市区人民》。政府按照各自职责】做好：土地征收《及房：屋，拆迁补？偿安置工作 —  第六条  【市、县市人民政府将！拟征地项《目依法报省》。人民政府或国务院】审批前国《土部门应在拟征地的！乡镇（街道）和村（！社区）、组》发布拟征地公告【将拟征地的用途【、位置、补偿标【准、：安置途？径和申请听证的【权，利，等告：知，。被，征拆人并对拟征【。地范围内土地和【房，屋及其他地上—附着物现状进行调】查被：征拆人应配》合调：查并对调《查结果确认后—签，字或：盖，章被征拆《人拒不签字盖章的国！土部门可以采用照相！、摄像等方式留存】。依据并将调》。查结果予以公证【作为实施征地拆迁补！偿安置的《依据    第七】条  国土部门【在发布拟《征地公告《的同：时，应当书面通知当地公！安，、住建、规》划、农业、林—业、：工商、？房产、畜牧等有关】部门自公告之日起在！拟，征土地范围内—暂停办理下列手【续  （《一）新？批宅基？地，和其他建设》。用，地；： ， （：二）审？批，改建、扩《。建房屋办理土地转让！及，土地：登记：发证；  （三）办！理户口？的迁入因出生、【婚嫁：、，军人复退、》大中专院校》学生毕业及刑—满释放确需》办理户口迁入的除外！。；，。  （四）改—变房屋？与土地用途或以拟】被拆迁房屋为—经营场所《办理工商、税—务注册？登记：和发证手续；—  ：（，。五）办理特种养殖】证；  （》。。六）其他有碍—土地：征，收及房屋拆迁—补偿安置工作—的手：续 暂？。停，办理：期限自拟征地公【告发布之日》起一般不得超过12！个月但国《家、：省另：。有规：定的除外  —  暂停办理期【限内除市、县—市人民？政府批准外》其他任何部》门擅自办理的相关】。手续：。不得作为土》地，征收：及房屋拆迁补偿安置！的依据因《擅自办理相》关手续给他人造成损！失的由相关责任【单位或责任人自行】承担   》第八条？  被征《。地农村集体经济组】织、农村《村民：或者其他权利人应】当在征地公告规定】的期限？内，。持土地权属证明、房！。屋产权证、他—项权利证或其他证明！材料：到指定地《点办：理征地拆迁补偿【登记手续被征—地农村集体经济【组织、农村》。村民：或者其他《。。权利人未如期办理】征，地补偿？登记手续的》其补偿内《容以国？土部门的《调查结果为准  】  ：第九条  各—县市区人民政府【（含云龙示范区管委！会）：在实施征地拆—。迁过程中按照—。。市人民政府》对，“阳光拆迁》。”工：。作的规定将征—地拆迁补偿安置政策！、过：程和结果进行全【面公示接受被征【拆人和？社会各界的监督维】护被征？拆人的合《法权：。益   第二—章  土地征收补偿！     第—十条  征》地补偿按照湖—南省人民政》府公布的征地补偿】标准执行（现—行标准见附》表1、附表2）【征收土？地补偿面《积按照水平投影面积！计算   第十【一条  专业菜地】。专，指经县级以上农业部！门（含县级）批准且！常年种植《蔬菜并有相关配【套设施的蔬菜基地 ！  第？十二条  被征收土！地的青苗（》。生产）费按土地【。面积计算补偿（具】体标准见附表3）】 被征？收土地上的》。生产设施按调—查数据？计算补偿（具体【标准见附《表4） 《房前屋后的零星树】木、花草按》调查数据计算补【偿（具体《标准见附表5—） 征？收成片？的经济林《、用：。材林、花卉、药材按！土地面？积计算补偿（—具体标准《见附表6）》    第十三【条  ？经林业、农业等【部门批准的苗—木种植地按照—。苗木的品种》规格给予移栽搬迁】费并按移栽季节【给予搬迁损耗补【助（具体标准见【附表7？）混种的其他杂木】不再另行《计算补？偿 水田《、，菜地上种植的—苗木如未经林业【。、农业？等部门批准不属【专业苗？木种：植地按原地类生产费！补偿标准计》。算补偿 经国家认】定挂牌的“花—卉，苗木之乡”》花，卉苗木移栽由所在县！市区人民政府制定移！栽费：标准报？市人民政府》批，准后实施   【第十四条《 土：地征收补偿依—据勘测技术报告的土！地分类面积实—施补偿    征】。地红线范《。围内地类现状与勘】测技术报告不—符的需实地调查【丈量后由各县市【区征管办负责组织被！征地集？体，。经济组织、村民代表！、农业部《门、国土部门—。、业主单位共同确认！调查结果   【 ，经有关部门批—准的：按批准地类》实施补偿《；   未经有关】部，。门批准的按勘测技】术报告地类实施补偿！ 重金属污染土地】按原：用途地类实施补【偿   第十—五条  征收灌【溉兼养水塘另补【偿造塘建《设费（具体标准见附！表，。8）非历史形成以及！。征地红？线图上无图斑显【示、：改变土地原》用途新开挖水塘一】律按：原土地？。用途予以《补偿    —第十六条 》 征收土地》范围内的坟》墓需要？迁移的？由征地？拆迁实施部》门发布迁坟公—告经征地拆迁主管】部门核实后按标准】给予迁坟补助（【具体标准见附表【8）超过迁坟公告】规定期限未迁—的坟墓在施工—过程中按《无主：坟处：。理   第十七【条  征收土地时地！上的附着物及青苗】补偿直接支付给【。地上：附着物及青》苗的：所有者其中山林地】等涉及多户的青苗补！偿费统一支付给集】体经济组织由集【体经济组织负责【分发到户 》  ： 补偿后青苗所【有者：应，当在规定《的期限？内，予以处？理；逾期《未，处，理的：由征地单位处—理   第十八条】  征收土地—的征地补偿费统一支！付给被征《地农村集体经济组织！。征地补偿费分配由被！征地农村集体经【济组织负责对—分配有争议的—由上一级人民政【府协调处《理，   第十九条 】。 农村集体经济【组织应当将征—地补偿费收支、分配！、，使用状况纳入村务公！开的：内容各级农村—经营管理部门应对】农村集体《经济：组织使用征地补偿】费进行监督管理 】         ！   ？   第三》章  房屋拆迁【补偿    — 第二十条  各】县市区人民政—府应组织规划—、国土等部门—按下列规定对被拆迁！房屋进行合》法性鉴定并予以张榜！公示其合法性—认定以公示结果【为准 （一）具【有不动产权证—的，房屋按不《动产登记的面—积进行？认定 （二》。）具有房屋所—有权证的房屋按【房，。屋所：有权证？登记：面积进行认定 【（三）具《有，。土地：。使用证？。无房屋所有权证或其！它，合法有效证件—属于历史《上，一次性？建成的房屋其建【筑，。层数最高按》三，层认定超《过三层的部分按违章！建筑处理 （—四）具有其它有效建！房审批手续》的房屋按其》审批面？积进行认定 对房】屋合法性鉴定结【果有异议的被拆迁】人应当在公》示之日起5》个工作日内》向县：市区人？民政府申请核查县】市区人民《政府应组《织有关部门调查核】实后予？以认定    【第二十？一条  被》拆迁：房屋：。以合法性鉴定公示】结果为？依据按不同结—构、用途进行补偿（！具体标准见》附，表9）被拆》。迁房屋补偿到位后由！各县市？区，人民政府组》织拆除  》 第二十《二条  有下列情形！之，一的不予补偿— （：一）超？过批准使用期—限，的临：时建（构）筑物【、有关批准》文书：中注明因国家建【设，需，要应无条《。件拆除？的临时建《（构）筑物；— （二）拆》旧建新房屋的批【准文书中明确要求应！当，拆除而未拆除的房】屋；： （三）《。被鉴定为《违法违？。章建（构）筑物【    第二十三条！  拆迁非住宅房】屋按下列《规定补偿《 （一）对集—体或集体股份制【企业的？合法房屋按住宅房】屋征收标准增—加50%补偿不再另！行安排重建》或给予其它》安，置 1.企业—生产用房（不含办】公和生活用房）涉及！生产设备《搬迁需拆卸、—安装调试的按生产】用房补偿总额的5%！给予搬迁补助—；有重型设备的另】。行增加2% 2【.因征地拆迁造成企！业停产停业损失的按！拟征地公告发布时】。企业实有职工人数月！工资总额的4—倍发放停产停—业补偿,在职职工】人数原则上依据【劳动合同备案、工】资发：放表、企业财务报】表及税务部门代【扣所得税等情—况确定对停产停业】人数的？。确认由县市》。区人民政府》组，织人社？。、，工商、税《务等相关《部门进行核》实在拟征地公告【发布前已停》产，。。停业的不予补偿 】  （二）被—拆迁人将合》法住宅房屋改—为或部分改为营业】、生：产用房的按下列规定！。执行： 1.持有有—效营业执照和税务】登记证？在征地？公告发布前正常营业！并，依法纳税需要行【业经营许可的必须】提供行业《许可批文 2.按】。同等结构住宅房屋】补偿标准《增加30%》补偿经营场》所内设施转运及处置！不再另行计算—补偿 3.将—住宅房屋《。部分改为营业、生】产用房？的按实际经》营面积计算但剩【余，。。的，实际：居住面积《原则上不得小于4】5m2/人 —（三）依法批准的畜！禽养：殖用房按《同等结构住》宅房屋补偿标—准增加20%补【偿不另行《计算装？修及设施补偿并【不再安排重建或给予！。其它安？。置 ：   第《二，十四条  拆迁学校！、医院、寺庙—、，教堂等公益事—业用房参《。照第二十《三条第？（一：）款予以补偿— ，   第二十五条】。  被拆迁户—的搬家费和过—渡费按应安置人员计！。算（具？体标准见附表10）！ ，。。  ： 宅基地联建安置的！拆，迁，户计：算两次搬家费过渡费！计算时？间不：得超过24个—月；    自购商！品房安置的拆—迁户计算两次搬家费！过，渡费计算时》间不：得，超过：12个月； 拆迁】非住宅房屋不计算】搬，家费：。及过渡费 》   第二十—六条： ， 被拆？迁，人在规？定期限内签字—确认房？屋拆：。迁各项补偿的按被拆！迁房屋合《法建：筑面积给予》每平方？米200元的奖励】在规定期《。。限内搬家腾地的按被！拆迁：房屋：合，法建筑面积》。再给予每平方—米200元的奖励】逾，。期未：签字确认补偿和未】搬家腾地的不予【奖励：   ？第二十七条》  市本级房屋装修！和，其它生产、生—活设：施实行包干补偿（】。具体标准见附—表11？） 各县市房屋装】修，和，。其它生产、生—活设施补偿标准和方！。式由各县《市，制，定，报市人？民政府？。批准后实施》  ： 第四章《 土地征收》及房屋拆《迁安：置     第二十！八，条， ， 被征地农民符合参！保条件的人员按照株！洲市征？地农民社会保—障相关办法规定可】自愿选择参加城【镇，职工基本养老保险】或城乡居民基—本养老保险、城镇职！工基：本医疗？保险或城镇居民医疗！保险    —第，二十：九条  被征地农民！社会保障资金来源】及收缴 （一）【被征地农民》。社会保障基金由市、！县，市国土部门在建设】用地报批时》按用地？面积每平方米8【0元的？标准代收 》（二）？从征地？补偿费中提取1【0%的社会保障费由！各县市区人民政府在！。征地补偿费中—提取后划入》被征地？农民社会保》障资金？专户 （三）被征地！农民：社会保障资金的【利息及其《增值收入    】 ，第三十？条  市本级在【土地利？用，总体：。规划确定《的城市规划》区，范围内的房屋拆迁一！律采用自购商品房】安置；城市》规，划区范围外》。的房屋拆迁特别是】铁路、？公路：、电力等线》性工程建设》征地拆迁《经批准可采用宅基地！联建安置 》各县市可采》用宅基地联建安【置和自购商品—房安置？但必须？符合其他有关—规定    第三】十一：条  自购商品【房安置是指对被拆迁！人的合？法房屋进行补偿后政！府给予自购商品房补！。助由被拆《。迁人自？行购：买商品？房的一种安置方式】 ，（一）自购商品房】。补助：。标准为？符，合安置条件的被拆迁！人按45《m2/人×2800！元/m？2计算如市场普【通商品？房价：格出现较大波动将】依据房产《部门公布的普—通商品房均价信【息，对自购商品房补助标！准适：时进行相应调整【。 （二）自》购商品房补助采【用购房补助》。券的方式发放在核】定安置人员资格后】持券：人，持购：。房，券可在株《洲市城区范围—内（含云龙示范【区）选？购经：房产部门确认发布的！符合销售《条件的房屋再由各区！人民政府凭被拆【迁人购房合同和补】助券将购房补—助资金及时支—付给开发商 —（三）自购商品【房，购房补助券的印制、！管理和？使用依据株》洲，市<自购《商品房补助》券>实？施细则执行基本【原则为“《以区为主《、专户管理》、分户？储存、？。专款：专用”；切实保【障，被拆迁人的合法【权益：确保资金安全运行】严，格控制和监管— （：四）各县《市，自购商品《房补：助标准及兑付方式由！各县：市制定报市人民政府！批，准后实施    】第三：十二条  宅—基地联建安置是指】对被拆迁人的合法】房屋进行补偿—。后由符合条》件的被拆迁》。人在依法批准的宅基！地上进？行重建 （一）宅基！地联建由规划、【国土部门按有—关，规定审批有关手续由！各县市区《人，民政府组织》办理 （二）联建】宅基地的《平整水、电、路三通！及重建房屋的超深基！础由各？县，市，。区人民政府组织实施！所涉：及的费用《列入征地成》本 （三《）重建？宅基地面积按—。株洲市农村宅—基，地管理有《。。关，规定执行拆迁—一栋房屋有多户【需要：安置的？重建用？地超出被拆迁—房屋占地面》积部分？的有关？费用由拆迁》户，自行承担《 （：四）同一《拆迁户？有多处房屋被—拆迁的只安》排一处重建地拆【迁房屋占《。地超出重建用—地面：积的部分另行—给予适当《补助（标准见附表】12）但补》助，面积最多不》超过15《0m2    【。。第三十三《条  各县市区【人民政府组织公安】、，国土及乡（镇）【、办事处、村或居委！会等有关部门对【安置人员《资格按下列》规定进行审定—并予以张榜公示其资！格认定以公示结果为！准  ？。 ， （：一）安置人员范【。围 1.被》拆迁合法房屋的【产权人及其配—偶、父母、子女且在！被征地农《村集体？经，济组织有承包地并】参加集体经》济组织分配 2.】原属于本集》体经济组织因国家征！地已农转非未参与】过房屋拆迁安—置的人员《 ，3.原属于本集体经！济组织现正》在部队服兵役—的，士兵（不包括军官、！文职人员和1—0年以上的士官）、！。正在大中专》。院校就？读的学生、正在【。服刑的人员 4.】在以往房《屋拆迁中采用宅基地！安置方式的被拆【迁人员（《包括：家庭新？增人员）《在拆迁其重》建宅：基地房屋《。时可计入安置人员】范围 5《.非本集体经济组织！成员的被拆迁户（不！含原属本集》体经济组织的征【地转：城户）被《拆迁：。房屋经合法》性鉴定房屋》权证齐全其安—。置按合法产权人及在！本市无其它房屋【的直系亲属》人数计？算自购商《。品房补助《但安置面积总和不】得超过被拆迁房【屋合法？面积 6.》法律：法规和？政策规？定，应予安置的其—他人员？  ： （：二，。）享：。。。有安：。置人：员资格以征地拆【迁补偿安置方案【公告发布日期为认】定截止？。日征地拆《迁补偿？安置方案公告—发布日期后新增人】员，不列入安置人员【范围 ？  （三）》。有下列情形之—一的可以增》加一个安《置人：员指标？ 1.已婚夫妇未生！育的；？ 2.达到》法定婚龄未婚—的 ：（四）？在以往房屋》拆迁中已进行补偿安！置的人员及其—家庭新增人员—不计入安置》人员范？围， 对安置人员资格审！定，。。结果有异议》的被：拆，迁人应当在公示之日！。起5个工《作日内向县市区人】民，政府申请核》查县市区人民政府】应组织有关》。部门调查核》实后予以认》定    第—三十四条  产【权人有多处合法产权！房，屋且不在同一宗征地！范，。围内其它安》置人员只能随产权人！在同一处房》屋内享受《一次安置  —  第三十五条  ！采用：自购商品房安置的】被拆迁人具备—单独建？房资格？。由于城市控规—等原因未批准建房且！长，。期居住在《父母产权房屋内经】审核给予每人10】万元的补助 建【房资格按《照株洲市农村宅【基地和农民》建房管理办法（株政！办发〔2015〕9！0，号，）文件规定予以确认！    因》已婚：夫妇未生育、达到】法定：婚龄未婚增加的安】置指标不给予该项补！。助 ：   第三十—六条  符》合安置条《件的孤儿、》“五保户”》、残疾？人经县市区人民政】府审核确《定，。并予以公示后给予】每人35万》元的困难《补助在不可预—见费中列《支  ？ ，第五章 《 附  则》     第三【十七条？  对积极》参与、协《助征地拆迁》补偿安置工作并在】规定期？限内完？成工作任《务的村（居》委，会，）、组干部适当【给予误工补助   ！ 对参与征地拆迁补！偿安置工《作有突出贡献的有】关单位？和个：人，给，予奖励    第三！十，八条  被拆迁房】屋补偿安置后征地拆！迁实：施部门应收》缴土地使《用权证、办理注销】登记；被拆迁人【拒不上缴的》。由市、县《市国土部《门公告？注销   第三十】九，。条  征地拆迁补偿！款全额支付后被【征拆：人应当在规定期限内！搬迁腾地《拒不腾地的由市、】。县市国土部门依法】责，令限期腾地逾—期不执行的》申请：人民法院强制—执行    第四十！条  被征拆人对】补偿：项目和？数额有异议的应当】在收：到补偿告知书之【日起15日》内向：当地：国土部门提出书面】核实申请《逾期提出的不—。。予受理    【第四：十一条  》。被征拆？人弄虚作假伪造【、涂改土《地、房屋权》属证明的由国土部】门给：予警告责《令限：期改正构成违反治】。。安管理行为的由公】安机关予以处罚；构！成犯罪的由司—法，机关追究刑》事责：任，。    阻》碍国家机关》工作人？员依法执行》征地拆迁公务—的由公安《机关依照《中华人民共》和国治安管理处罚】法的规定进行处【罚；构成犯罪的由司！法，机关追究刑事责任 ！。   第《四十二条  监察、！审计、财政、国土】等部门按照》各自职？责开展？征，地拆迁？补偿安置工作的监督！管理 参与征地拆迁！工作各部《门人：员徇私？舞弊经查处情况属】实的按人事管理关】系由其直接》管理单位给》予行政处分情节严】重构成犯罪的—移送：。司法部门《处理    第四十！三条：  征收市原郊【。区所辖的《市园艺场辖区—土地和城市工—作处管辖《的社会转城居委会】辖区土地和房屋按本！办，法执行    拆】迁持有集体》土地使用证的—征地：转城居民的房屋涉及！房屋补偿安置的按本！办法执行   【 乡（镇）、村公】共，设施、公益（—用）事业《。建设经？批，准需使用集》体土地的参照—本办：法执：。行 矿区《安全区范围内—。的房屋需要拆迁的参！。照本办法执行—    第四十【四条：  各县市区人民政！府负责组《织相关部门建—立本行政《。区域内村级》集，体经济组织》成员：台，账及：被征地拆迁》人员补偿安置情况的！电子档案    第！四十五？条  征拆项目实】施中涉及政策未明】确的或者《政，策未覆盖《的个案问题实行县】市区长负责的集体】。研究决？策机：制共同研究制定【处理方案《报市国土《资源局、市财政【局备案   — 第四十六条—  县市区人—民政：府按照本办法—执行过程中如需【结合本行《政区域实际》出，台操作办《法的报市政》府同：意后方可实施—   ？ 第四十《。七条  本办法【自，公布之日起》施行此？前，。施行的规定》与本办法《不一致？的以本？。办法为准《  ：  ：第四：。十八条  本—办法施行前已发【布征地补偿安—置方案公告》的补偿安置按—公告：确定：的，方案执行未发布征地！补偿安？置方案公告的按【。照本办法施行— 附：表1：<?xml》:name》spa？ce pr》efix =— o />   市！。本级征地补偿—标准 单位》。元，/亩 ！ ： 地  类 【 征地补偿标准！ ： 征地补】偿，费 《 失地农民》社会 保障费 】 合计 — 水田、水！塘、建设《用地、道《路 648】00 《 72《00 72】000？ 》 旱地、园地 】 ，。 518》40 576！0 5760！0 【 林  地 — ， 388》8，。0 《 432《0 ？ 43200 ！ 《 专业菜地 ！。106920 】 11880 】 ， 1188—00 《 说明 】1. 征地》补偿费支付到集体经！。济组织由集体经【济组织进行》统一分配 2—. 失地农民社会】保，障费由各区》人民政？府提取后划入被征】地，农民：。社会保？障，资金专户《 ？ 附表2 ！  县市征地补【偿标准 单位—元/亩 《。 ， ！。区域 》 地   类 【 补偿》标准 — Ⅰ区 — Ⅱ《区 Ⅲ—区 — 株？。洲县 —水田、水塘、建设用！地、道路 》 56000 ！ ？51000 】 46500 ！。 《旱地、园地 】 ，44800 ！40800 【 3720—0 ？ 林  】地 33【600 【30：6，00 279！00 ！醴陵市 水】田、水塘、》建，。设用地、道路— 5700】0 51【000 《 46》000 》 旱—地、：园地 《 456》00 4【0800 3！6800《 【林  地 》 28500 ！ 255—。00 23】000 》 攸  县！ 水田、水】塘、：建设用地、道路【 52—000 48！000 《 ： ，44000 【。。 旱地、】园地： ：。 ：。41：600 》 ：3840《0， 3520】。0 【 林：  地 《 26》000 24！000？ 220【00 — 茶陵》县， 水田、【水塘、建设用—。地、道路 【 5200》0， ？ ，48000 【 44《000 — ， ， 旱地、》园地 《 41600【 3》8400 】35：200？ 《 林  —地 《 26000— 2400】0 2—2000 ！ 炎陵县 — ， 水田《、水塘？、建设？用地：。、道路 《 5《00：00： 45—000 《 42000】 ？ 《旱地、？园地 ？ 400—。00 360！0，0， 336【00 】 林  《地 ： 250—0，0 ： ？22500 】 21000 ！ ：   附表【3   青苗（生产！）补：偿，标准 ？  单位元/亩 ！ ， ，。 《 ： ，类  别 】补偿金额《 ， ：。 备：  ： 注 》。 水》  田 30！00 水【田种藕、《种菜按专业菜地标准！。补偿 《 ？ ， 水  塘 ！300？0   【 ， ， ？ ，旱 ：。 地 —2000 山！林地开挖种植的旱】生，作物按此标准补【偿 《 专业菜【地 》5000 【 水田及菜》地上种西瓜、草莓、！葡，。萄、苗木均按—此标准？补偿： ：。 》 附表4  — 生产？设施补偿标准   ！ — 序号 【 项目名称 】 单 》位 补偿金额！ （元）《 说 —  ：明 】。1 砖砌粉】（粪：）水池 》 立方米》 ， ？50： ： 1、容积一【立方米？以上：13cm以上砖粉水！泥；2、《。占地面积超过20】平方米的按水塘【补偿；3《、深度超过3米一律！按3米计 ！ 2？ 三》砂生产 水（—粪）池 — 立方米 【 20？。 ： ， 1、水泥》抹面池？按此标准的50%计！算补偿四《周及底部结构—须一样；2、占地】面积超？过20平方米的按】。水塘补偿；3、【。深度超过3米一律】按3米计 【 ？ 3 土 】。粪 池 【立方米 【15 ？   】 4 【 ，砖砌氨水池 ！立方米 — 12？0 》砖砌有沥《青防：水层砖拱顶》粉水池 】 ：5， ， ， 砖砌温床 【（花围）《 《立方米 【40： 按》面积计算 —。 6— 砖 —砌 井 米 ！ ， 300》 ： 1、按井深【计算；2、包—。括井台及周》围水泥地面；—3、废？弃的不予《补偿 ？ ？ ： ，7， ？。 石 ？砌 ：井 《 米 32】0 同—上 》 8 》 土《    井》 米 ！50 》 1、同上；2、】废，弃水井不予补偿【 《 ？9 机钻【井 ：(摇泵井) ！座 ： 12》00 1、】同上；2、每户【限补一座 【 1》0 泥结【卵石路面 【 平方？米， ， 20》 ， ， 表面平整—（含碎石路面—） 《 ：。 11《 三合土路面！ 平方—米 ？ ，。 20 表面！平整 】 1：2 水 【泥 坪 平方！米 40 ！   》 13 】 ， ， 三合土坪》 平》方米 》 20 【  ？ 14 】 砖砌明沟 】 ： 米： ？ 30 《 1《、按长度计算—； 2、属》。。房，屋配套设施的—不予补偿 】。 15》 ， 砖砌暗—沟 米— 40 【 1、按—长度计算；》。 2、属《房，屋配套设施的—不予补偿 【 16 ！ 片石护坡 ！。立，方米 300！ 《按砌体体积计—算 》。 ？。17 砖【砌护坡 — 立方米 》 ， 320 — 按砌体—体积计算 ！ 18 】无筋混凝土 ！。立，方米 —400？ 按体积计】算 】19 钢筋混！凝土 —立方米？ 460 】 按体积计算】 ， 2【0 暗砼【涵管 《 米 【40 》 φ200mm以】。下 — 21 暗！砼涵：管 米 ！ ，5，0 φ200！。m，m以上 》 22 】 ？水泥电杆《 ？ 根 2【00 —含杆上部件及电线】 ？ 23— ？ ，砼  板 》。 ， ：平方米 》 25 水！塘设施 ！ 24 简易！棚， 《平，方米 50】 有墙体、】门窗：、水泥地面；无墙体！的按20元/m2】补，偿 《 ： 25 】钢架棚 平】方米 15】0， 《有墙体、门》窗、水？泥地面；无墙的按】。。120元/》m2补？偿 】26 《 24砖眠墙 ！ ， 平方米 7！。5 围—墙已包括基础—贴瓷：。。片每平方米增加10！。元双面贴瓷片、【种籽另增加》20元/m2—。 【27 1【8砖墙（含2—4空斗墙） 】 平方米《 6》0 ？ 围墙已包括【基础贴瓷片每平方】米增加10元 【 2【8，。 13砖附】柱墙 平方】米 4—。0 ？ 围？墙已包括基础贴瓷片！每，。平方米增加10【元 《 29 】 花  格 ！ 米 80】 含立柱【按长度计算 】。 30 【。 刀  片【 米 【 ：60： 含立柱按】长度计算 》 《 31 罗！马柱 —米 ？。 8？0 含立柱按！长度计算《 ， ， ：  ？。 ？附，表5   零—星果树、树木、花木！、花草补偿标准【。 ，。  《 — 类别 》 规格 ！补偿标准 【 备  注 ！ 果树 【 苗？期 ？ 200》0元/亩 》 桃、梅、【桔、李、梨》、柚、板栗、鸡爪】、酸枣？、枇杷？、油茶等 零星【果树苗按3元/株补！偿 《 挂》果前 ？ 30元/株】 【挂果后 》 60《。元/株？ 树】木， 胸径5【-10cm》 ： 10元/—株 》泡桐、梧桐、苦楝、！杉树、？。臭椿、松《柏、棕？树、马？尾松：、，国外松、樟树、杜】英、楠竹等》 — 胸径10》-20c《m 》20元/株 】 ？ 花：木 冠幅5】0cm以内》 50—元/株 — 铁树、山茶—花等 ！。冠幅50《cm以上 【 80元/》株 】花草： 小》。丛 ：（，。冠幅30cm） 】。 ？5元：/丛 —。美人：蕉，。、，杜鹃、月季、七里】香、黄杨、夹竹桃等！ 》 中丛 （冠幅】30-60cm） ！ 10元/【丛 《 大丛— （冠幅60c【m以上） 1！5/丛 】   ？说明1？. 自然生长的树苗！。、茅柴补偿》20元/百公斤 】2. 水《竹、斑竹、丛竹补偿！40：元/百公《斤 3？. 各种《绿篱补偿《5元/米 4—. 各种树木从根】。。部分：支生长的按》一株补偿《 5. 《抢栽、抢种的—不予补偿 附表【6，   山林》地经：济林、用材林—、花卉、药材补偿标！准   《。 ？ 》 ， 类：别 《 规格 — 标准？ ，。（元：/亩） 备】  ：注 【 果  树 【 苗期 》 2《0，00： ， 始产期、【盛产期种《植密度8《0株：/亩 《 ？ 始产期 【 300》0 【 盛产期 》 ： ，5000《 《 ， ， 油  茶 【 苗？期 ： ， ， 2000 【 始产期、盛产】期，种植：密度90株/—亩 ： 始产】。期 4—。0，00 《 盛产期】 600【0 — 茶  叶 ！ 苗期？ 20—00 始产】期、盛产期种植【密，度100株》/亩 — 始产期 【。 ？3000 】 盛产期— 40—00 【 ， 杉树、楠竹 】 ， 苗高3m以下 ！。 100》0 ： 种植密度11！0株/亩 】 ， 胸径6-12c！m 》1，300 《 ， 胸径【12cm以上— 220【0 》 ， 其他《树木 —苗高3？m以下 《。 ， ， 90？0， ？ 《胸径：6-12《cm 11】00 ！胸径：12：cm以上 】1600 【。 花卉—、药材？ 普通 】 2000—   【 》名贵 《 ：3000 》 ？ 茅柴 —。。 5《00：元/亩 《   》   【说明1. 按面积】计算补偿 2. 】各类树木《混栽的以栽种最多的！一种计算补偿 【3. 间种》的其他树木、苗【木、花木不予补【。偿 ：附表7 《  苗圃移植搬迁费！   《 】 品种 规格！ 《种植密度 》(，株/亩) 】补偿标准 (—元/亩) — 备 《 注 【 各种苗圃 ！ 胸径 【高度 【   — 1m？以，。下 2—000-《3000 【 3000》-3500 ！1、种植密度低于】标准80%的—按实际密度补偿【； 2、异地—移植的？地点由被征地户自行！。解决不另补》偿， 【  1—m以上 70！0-1000 】 ， 3500-—4500 】 ， 4-9 —cm   】。 5《0，0-60《0， 7000-！8000 】 1《0-19 》。cm —。  ： 200-3】00 90】。00-13000】 2】0 cm《以上 》   1【00-15》0 1500！0-1800—0， ，   说】明1. 房前屋【后，、山林地内》生，长多年的《树木不按此标准补】偿 2. 搬迁费】包括人工《挖树、装车》、运输、辅材等【费，用 3. 以—征收土地公告—发布之日《后30天确》定搬迁季节》春、秋、《冬季搬迁《损耗按搬迁费增【加5%？夏，季搬迁损耗按搬迁费！。增加20% 【 附表8   迁坟！等其它补偿（—。助，）标准 《  《 》 ： 迁  坟 ！并，。棺迁：坟 （元/座） ！ 仅迁骸骨 （】元/：座，） ？ 说？   ？ 明 ？ 3【00：0 600】。 ：。   》 ， 《埋竖电杆、 拉【线 占用【耕地的补300元】/，根；占用非耕地的】补1：00元/根； 【 不再给予其】它补偿 【 误工补助 ！。 ：半  天 】一  天 — 1、《非商定？通知：人员不予补》助； 2、》根据：实际天数计算— 50！ 100【 — 灌溉兼养水—。塘的造塘费 【 16000元】/亩 此项费！用只计算到集体经】济组织不《到个人 ！  ？ 拆迁各类房】屋，计算说明《  ： ，1，. 各类房屋—层高规定《砖混及？砖木结构房屋—标准高？度为：平，房3.2米楼房3】米；土木结构—平房3？.2米楼房为2【.8米；简易结构房！屋2.2-》2.6米房屋层高增！加的按增加因素处理！ 2. 各类房屋】的划等主要以墙体】、梁柱承重、屋面、！楼，面、天沟《、地面等主要结【构来确定《凡与结构内容不同者！按增减因素处理 】3. 房屋一律以】建筑面积计》算，补偿建筑面积的计】。算一律以《。房，屋，外墙外？围水平面积计算不包！括出檐出梢有柱【檐廊按？柱中心？连线计？算；无？柱的挑廊、》挑阳：台，（未封闭《）按：其投影面积的50%！计算；层高在2.】。2米（不《。含2.？2米）以《下，不计算建筑面—积 地？下，室结构层《高在2.《2米及以上计算【全面积1.22.】2，米以：内（不含2.2【米，）计算？一半面积框》架现浇结构形成建】筑，空间的坡屋顶结构净！高，大于2.《1米以上《的计算全面积—1.22.1米【以内（不含2.1米！）的计算一》半面积？1.2米以》下的不计算面—积 4. 房屋层高！的测定方法平房【以，室内地面《。至，落水檐口高》。度为准；前》后檐有高低者取平均！高度计算楼房以【室内：地面至屋顶落水檐】口高度除以》层数计算 》5.： 征：收补偿标《准已包括房屋基础、！。主体、排水明—。暗沟、散水、—。天沟、？雨外墙、踏》步、水、电及材料】运输等全部补偿 】6. ？砖混结构的房屋【隔热层按平均高度】计算0.5米以下】(含0.5米)的不！计算补偿隔热层高】度超过0.5米【。的每超过0.1米按！隔热层的面积每平】方米补助20元【。补偿高度最高不【超过2.2》米超过？2.：2米：的按2.2米计算】 附—表9   （一）砖！。混结构房《屋补偿标准 — ， 《 《 等级 ！房屋主要结构 ！。 ，征，收补偿标《准（：元/平方米）— 增减—因素 】 ，株洲市 株洲！县 醴？。陵市 攸【县 《 茶陵？县 炎陵《县 — 一 砖石！基础：。内外24cm以【上眠墙墙《梁柱共同承重现【浇或预制《钢筋混凝土楼面、屋！面、天沟、踏步油漆！门窗或铝合金门窗】混凝土地面屋面有】。不少于0.5—m高隔？热层房屋《四周砖砌排水明、】暗沟 10】。80 92】0 86【0 ： 810 】 ， 无隔热层减3%；！ 无水、电》。进户：各减4%；》 层高每增》减，10cm增减—1，%；： 有架空层》增加2% 》 ： 二 】 ，砖石基础内外—24c？m眠墙及部分—18cm墙》墙梁：柱共同承重现浇或】预制钢筋混凝土【楼面、屋面、天【沟、踏步油》漆门窗或铝》合金门窗混凝土地】面，屋面有不少于0.5！m高隔热《层房屋四《周砖砌排水明—、暗沟？。 ， ， ：105？0 》890 84！0 ？ 790 】 无：隔热层减3%；【 无水、电进户各】减，4%； 层高每增】减1：0cm增减1%； ！有架空层增加—2% ？ 《。 三 — 砖石基础》内外：1，8cm砖墙部分【24 cm》砖墙油漆门窗—或铝合金门窗—预制空？心，板楼：面现浇天沟、—木架人字栋》瓦，屋面混凝《。土地面屋面四周【砖砌排水明、暗沟 ！ ： 1020 】 870 【 8：20 《 770 —。 无水、电进户！各减3%《； 前后无天沟【各减4%；》 层：高每：。增减10cm增减1！%； 有架》空层增加2%— 》 说明 】1、框架结构要求现！浇钢筋混《凝土梁、柱承重非】承重墙框架结构部】分增：加20% 2、企业！（生产）房屋—。。单层：层高加价标准 （1！）企业房《屋，单层：层高在＞3.2【-，≤4.5米的—层高加？价为补偿《。标准的20%—。； （2）企业房】屋，单层层高在＞4.5！。-，≤5.5米的层高加！价，为补偿标准的—30%； （3）企！业房屋单《层层高在＞5.5】-≤：6.5米的层高【加价为补偿》标准的4《0%； （4）企业！房屋单层层》高＞：6.5米的按层【高加价的50—。%补偿后另按—每增加1《米增：加15？元补偿 ！ 《（二）砖木结构房屋！补偿标？准 ：  ： 《 ， 等级 ！ 房屋主》要结构 — 征收补偿标准（】元，/平方米） 【 增减因素 【 株洲】市 ？ 株？洲县 醴《陵市 —攸县 茶陵县！ 炎陵县《 ： 一— 砖石基【础内外18cm【砖，墙部分？。。24：cm砖墙油漆—玻璃门窗或铝合【金门窗木板楼—面，有平顶木《架人：字栋瓦？屋面混凝土地面【四周：砖砌排？。水明、暗沟 】 1000 ！850 8】。00 《 750》。 无水、【电进户各减4—%； ？层高每增减10cm！增减1%； —有架空层《增加2% 》 ： ？ 二 》 砖石基《础，内，外，18cm砖墙部分】24c？m砖墙油漆玻璃门窗！或，铝合金门《窗木架瓦屋面—混凝：土地面四周》。砖砌排水明、—暗沟： ： 950 ！810 — 7：60 71】0 无水【、电进？户各减4%；— 层：高每：增减1？0cm增减1%；】 有架空层增加【。2%： — ，说明 楼面达！不到承重结构要【求不：。能在：其内进行正常生产生！活的楼层不计建筑面！积按超高处》理  】 （三）】土木结构房屋补偿标！准   】 等级】 ， 房屋主—要结构 【征收补偿标准—（元/？平方米） 》 增减因素 ！ 株洲市 ！ 株洲》县 醴陵市 】 ，攸县 《 茶陵县 炎陵】县 】一 《 砖石基《础外：。墙，窗以下砖石基台；土！。砖、土筑（含—三砂：）墙内？外，。粉灰油漆门窗木板楼！面木架瓦屋面—有平顶水泥地面【四周有排水明、暗沟！ 750 】 6《40 6【00 《。 560 【 ，。 无水电进户各【减4%； 内外【墙未粉各减2—%；： 层高每《增减10cm增减1！%， — 二 ？ ， 砖石《。基础内外土砖—、土筑（含三砂【）墙内外粉灰油【漆门窗木架瓦屋面】水泥或砖地面四【周有排水明》、暗沟 《 ？700 》 6？00 》 56？0 ： 52》。5 【 说明 【1、土？木结构上升层的【一律按土木结构【计算；？ 2：、楼面？达不到承《重结构？要求不能在其内进】行正：常生：产生：活的楼层不》计建筑面积按—超高处理 】 ，   — （四？。）简易结构房—屋补偿标准   】 【 等级》 ： 房屋主要结构】 征》收补偿？标，准（元？/平方米） ！增减因素 】 株洲市 ！ 株洲县《 醴陵市 】攸县 茶陵县！ 炎陵县《 — 一 砖【石基础？内外13《cm砖？墙、土体墙》木门窗木架瓦屋面水！泥或三？砂，。地面 400！ 34—0 32【0， 30—0 ： 无水电各减4！%，； 无门窗各减2】%； 层高每—增，减10cm》增减1% 》 说【明 1、简易！结构：房屋系指高度在2.！2-2.6米畜舍】、厕所？等房屋？； 2、有柱无墙】的棚子不算简—易结构一律按生【产、生活《设施作工《料补偿 】 附表10！   拆迁住—宅搬：家补：助费、过渡费标【准 ：。  【 》 常住人口 【 搬家《补助：费（元？/户） — 过渡费（元/月）！ ？。 ： ：3，人以：内（含3人）— 《6，00 —。600 ！ 3人以上 】 每：增加：1人增加100 ！ 每？增加1人增加—100 【 ：   ？ 附表11  】 房屋装修》及生产生活设施包】干补偿标准    ！    《       【 ，  ：       【       【     》      —    《     》 单位元/平—方米 《 ， ： — 名： ， ， 称 —砖混结构 【 砖：木结：构 《 土：木结构 】 ， 装修补偿》 46—0 ？ 420》 《320 《 ？ ？生产、生活设施【包干补偿《 7》00：0元/？人 说！明 》1.： 装修补《偿依据房屋合—法建筑面积进—行计算；《 ，2. ？简，。易结：构房屋不计装修【补偿； 3. 生产！用，房及厂房不计—装，修补偿？； 4. 生产、】生活设？施包干补偿（—不，含围墙、护坡）按常！住人：口数计算 】 ， ：。  附表12】   拆迁》户，重建宅基地建筑【用地标准 及差额】面积补助标准 【单位元/平方—米 ： ！ 被拆迁户房屋】占地差额 面积三】通一平补助 — ？。备，    《注 ？ ？ 300 — 差《额面：积最高不超过1【50平方米 — ，  —  ：