株洲：市集体土地征收及】房屋拆迁《补偿安置办》法   《第一章？ ，。。 总  则》     第一条】  为加强征地拆】迁，补偿安置工作依法】规范集体土地征收】及房屋拆《迁补偿安置行为切实！维护：被征地农村集体【经济组织、被拆迁人！（简称“被征拆【人”）的合法权益根！据中华人民共和国】。土地管理法、中华人！民共和国土地管理法！实施：条例、湖南省实施】〈，中华人民共和国土地！。管理法〉办法—等法律法规的规定结！合本市实《际，制定本办法   】。第二条  本—市行政区域内集体】。土地征收和房屋拆迁！以及其他《地，上附着物的补偿安】置适用本办》法 ：国务院、《省人民？政府对公路、—铁路、水利水电【。工程等建《设涉及土地征收和房！屋拆迁补偿》安置另有规》定的：。从其规定《    第三—条  市《。国土资？源局统一管理全市】土，地征收和房》屋拆：迁补偿安置工作 】  （一）贯—彻执行国家和省【、市征地拆迁补偿安！置法律？、法：规、政策《根据经济发展—。情况适？时提出征地拆迁补】。偿安置标《准调整建议完善【征地拆迁《工作规章制度   ！（，二）按市《人民政府要求下达征！地拆迁任务发—布拟征地公告—审核征？收土地方案、征收土！地公告和征地拆迁】补偿安置方案公告】提请市人民政—。府发布？。   （三》）会同财政、—审计部门监督征地拆！迁补偿？资金使？用情况？   （四）组【织召开拟征》地公告、征地—拆迁补？偿安置方案公告【听证会负责征地拆迁！信访：、行政复议》、行：政应诉等《。工作   （五）负！责审核建设项目征】。地，拆迁：补偿概算《方，案   （六）监】督检查征地》拆迁政策《落实、安置补偿【等工作到位情况  ！ ，（七）对征地—拆迁：工，作进行业务指—导定期组《织征地拆迁工—作人员业务培训及】考核   县—市，国土部？门负责管理本—行政区？域内的土《。地，征收和房屋拆—迁补偿安《置工作   第四】条  各区人民【政府（？含云龙示范区管【委会）作为土地【征，收及房？屋拆迁补偿安置工】作的实？施，主体负责组织实【施本行政《区域内征地拆迁【补偿安置工作   ！。（一）宣传国—家和省、《市征地拆迁补—偿安置法《律、法规、政策 】  （二）组—。织实施本行》政区域征地拆—迁补偿？安置工作包括宣【传动员、现》场调查？、张榜公示、实【施补偿、搬家腾【地、现？。场清：表，等分项目制定—工作方案   （三！）负责征地》拆迁过程《中的群众思想和维稳！工，作排查、调解、【处理征地拆迁过【程，中的纠纷及》。突，发事件？并做好征《地拆迁信访工—作  （四）负【。责组织？规划、国土等部【门对本行政区域【房屋、其他建（构】）筑物的合法性【以及：安置人员资格—进行认定《  （五）负责本行！政区域内参》。与，征地拆迁补》偿安置工作有关单】位和人员廉政责【任制：的落实  （—六）：监，。。管本行政区域内【被征地？农，村集体经济组织对】征地补偿款的使用、！。分配及公开工—作，  （？七，）负责落实本—。行政区域内被征【地农民生产、生活安！置工：作  （《八）：负责对参与征地拆】迁补偿安置工作【各部门的目标考核及！对征地拆迁相关工作！经费的管理分配  ！ 县市人民》政府负责组织实【施本行政区域—内征地拆迁补—偿安置工作 —  ：第五条  市监察、！公安、发改、司【法，、民政、《财政、人社、—国土、住建、规划、！水务、农业、—林业、？审计、卫计、—工商、法制、房产、！畜牧等部门应当协】助，。各县：市区人民政》府按照各《自职责？做，好土地征收及房屋】拆迁补偿安置工作】   第六》条  市、县市【人民政？府将拟征《地项目？依，。法报省人民政府或】国务院审批前国【土部门？应在：拟征地？的乡镇？（街道）《和村：（社区）、组—。发，布拟征？地公告将拟征地的】用途、？位置、补偿标准、】安置途径和申请听】证的权？。利等告知被》征拆人并对拟征地】范围内土地和房【屋及其？他，地上附着《物现状进《行调查被征拆人【应配合调查并对调】查结果确认后—签字：或盖章？被征拆人拒不—签，字盖章的国》土部门可以采用照】相、摄像等方式留】存依据并将调—查结：果予以公证作—为实施征地》拆迁补偿安置的依】据    》。第七条  国土部】门在发？布，拟征地公告的同时】。应当书面《通知当地公安—、住建、规划、农业！。、林业、《工商、房产、畜牧】等有：关部门？自公告之《日起在拟征土—地范围内暂停办理下！列手续  （一【）新批宅基》地和其他《建设用地；  【。（二）？审批改？。建、扩建房屋办【理土地转让及土地登！记发证； 》 （：三）办理户》口的迁入因出—生、婚嫁《、军人复退、—大中：专院校学生毕—业及刑满释》放确需办理户口【迁入：的除外；  —（四）改变房屋【与土地？。用途：或以：拟被：拆迁：房屋：为经营场《所办理？工商、税务注册登记！和发证？手续；  （五）办！。理特种？养殖证；  （六】。）其他有《。。。。碍土地征收及房屋】拆迁补偿《安置工作《的手续？ 暂停办理期限自拟！征，地公告发布之日起一！般不得超过12【个月但国家、省另】有规定的除外   ！ 暂停办理期—。限内除市、县市【人，民政府批准外其【他任何部门擅自【。办，理的相关手续不【得作为土地》征收及房《屋，拆迁补？偿，安置的依据因擅【自办理相《关手续？给他人造《成损失的由》。相关责任单位或【责任：人自行承担 —  第八条  【被征地农《村集体经济组—织、农村村民或者】其他权利人应当在征！地公：告，规定：的期限内持土地【权属证明、》房屋产权证、他项权！利证或其他证—明材料到指定地点】办理：征地：拆，迁补偿？登记手续《被征地农村集体经】济组：织、农村《村民或者其》他权利人未如期【。办理：征地补偿登记—手续的其补》偿内容以国土部门】的调查结果》为，准    第九条】  ：各县市区《人民政府《（含云龙示范区管委！会）在实施征—。地拆迁过程中按照市！人，民政府对“阳光拆】迁”工作的规—定将：征地拆迁补偿安【置政策、过程—和结果？进行全面公》示接受被征拆人和社！会，。各界：的监：督维护被征拆—人的合法权益  】 第二章  土地征！收，补，偿     第【十条  征》地补偿按照》湖南省？人民政府公布的【征地补？偿标准执行（现【行标准见附》表1、附表2—）征收土地补偿【面，积按照水《平投影？面积计算  —。 第十？一条：。  专业菜地—专指：经县级以上农业部】。门（含县级）批【准且常年种植蔬【菜并有相关配—套设施？的蔬菜基地  【 第：十二条  被征收】土地：的青苗？（生产）费》按土：地面积计算补偿（】具体标准见附表3】） 被征收》土地上的《生产设施按调查数】。据计：算补偿（《具，。体标准见附》表4）？ 房前屋《后的零星树木、花】草按调查《数据：计算补偿（具体标准！见附表？5） 征收成片的】经济：林、用材林、花卉、！药材按？土地面积计算补【偿（具体标准见附】表6）    第】十三条  经—林业、农《业等部门批》准的苗木种》植地按照苗木—的品种规《格给予移《栽搬迁费并按—移，栽季节给《予搬迁损耗补助【（具体标准》见附表7）混种的其！他杂木？不再另行计算补偿 ！水田、？菜地上种植的苗【木如未经林业—。、，农业等？部门：批准不属《专业苗？。木种植地按原地类生！产费补偿标准计算】补偿 经国》家认：定挂牌？的“花卉《苗，木之乡”花卉—苗木移栽由所—在县：市区人民政府—制定移栽费标—准报市人民政府批准！后实施 《  第十四条— ，土地征收补偿依【据勘测？技术报？告的土地分类—面积实施补偿 【   征地红线范围！内地类现状与勘测技！术报告不符的需实】地调查丈量后由各县！市，区征管办负责—组织被征地集体【经济组织、村—民代表、《农业部门《、国土部门、业主单！位共：同确认调查》结果    经【有关部门批》准的按批准地类实】施补偿；《   未经有关部】门批准的按勘测技术！报告地类实施—补偿 重金属污染】土地按？原，用途：地类实施补偿—   第十五条 】 ，征收灌？溉兼养水塘另补偿造！塘建设费（具—体标准见附表8）】非，历史形成以及—征地：红线图上无图斑显示！、改变土地原用途】新开挖水塘一律【按原土？地，用途予以补偿  】  第十《。六，条  征收土地范】围内的坟墓需要【迁移的由《征地拆迁《实施部门发布迁【。坟公告？经征：地拆迁主《管部门？。核实后按标准给予迁！坟补助（具体—标准见附表8）超】过迁坟公告》规定：期限未？迁的坟墓在》施工过？程中按无主坟处【理   第十七【条  征收》土地时地上的附着】物及青苗补偿—直接：支付给地上附着物】及青苗的所有—者，。其中山林地等—涉，及多：户的青苗补偿费统】一，支付给？集体经济组》织由：集体经？济组织负《责分发？到户    —补偿后？青苗所有《者应当在规定的【期限内予以处—理；逾？期未：。处，。理的由征地单位处】理 ：。  第？十八条 《 征收？土地的征地补偿费统！一支付给被征地【农村：集体经济组织征地】补偿费分《配，由，被征地农村集体【经济：组织负责对分配【。有争议的由》上一级人《。。民政府协调处理  ！ ，。。第十九？。。。条  农村集体经】济组织应当》将征地补偿》。。费收支、分配、使】用状况纳入村务公开！的，内容各级农》村经营管理部—。门应对农村》集体经济《。组织使用征》地补偿费进行监督】管理   》 ，      —     》 第三章  房屋】拆迁：补偿     【第二十条  —。。各县市区人民政府】应，。组织：规，划、：国土等部门按下列】规定对被拆迁房【屋进行？合法性？鉴定并予以张榜公示！其，合，法性认定以公示结果！为准： （一）具》有不动产权》证的房屋按不动产】登记的面《积进行认《定 （二）》具有房屋所有权证的！房屋按房屋》所，有权证登《记，面积进？行认定 （》三，）具有土地》使用证无房屋所【有权证或其它合法有！效证件属于历史上一！。次性建成的房屋其建！筑层数最高按三【层，认定：超过三层的》部分按违章建筑【处理 （四）具【有其它有效建房【审批手续的房屋【按其：审批面积进行认定 ！对房屋合《。法性鉴定结果有【异议：的被：拆迁人应当在—公示之日起5个工作！日，内向县市区人—民政府申请》核查县市区人民政府！应组织有关》部门调查核实后予以！认定    第二】十一条  被拆迁房！屋以合法性鉴定公示！结果为？依据按不同》结构、用途进行【补偿（具体》。标，准，。见附表9）》被拆迁房《屋补偿？到位：后由各县市区—人民政府组织拆【除   第二十【二条：  有？下列：。情，形之一的不予—补偿： （一）超过批准】使用期限的临时建（！构）筑物、有关批】准文书中注明因【国家建？设需要应《无条件拆除的临时建！（，构，）筑物；《 （二）拆旧—建新房屋的批准文】书中明？确，要求应当拆除而未拆！除的房屋； —（三）被鉴定为违法！违章：建（构）筑物  】  第二十三条【  拆迁非住宅【房屋按下列规定补】偿 （？一）对集体或集【体股份制企》业的合法房屋按住】宅房屋征收标准【增加50%补偿【不再：另行安排重建—或给予其它安置【 1.企业生产用】房（不？。含办公和生活用【房）涉及生产设备】搬迁需拆卸、—安装：调试的按生产用【房补偿总额的—。5%给？予搬：迁补助；有重型设备！的另行增加》2% 2.因征地】拆迁造？成企业停产》停业：损失的按拟征—地公：告发布时企业实【有职：工人数月工资总额】的4倍发放》。停产停业补》偿，,，在职职工人》数原则上依据劳【动合：同备案、工资发放表！、企业财务》报表及税务部—门代扣所得税等【情况确定对》停产停？业人数的《。。确认由县市区—人民政府组》织人：社、工商、税务【等相关？部门进行核》实在拟？征，地公告发布前已【停产停业《的不：予补偿 《  （二）》被拆迁人《。将合法住宅房—屋改为或《部分改为营》业、生产用房的【按下列？规定执行 》。1.：持有有效营业执照和！税务登记证在征地】公告发布《前正常营业并依【法纳税？需要行业经营许可】的必：。须，提供：行业许可批文— 2.按同等—结构：住宅房屋补偿标准增！加，30：%补偿经《营，场所内设施转运及处！置不再另《。行计算补偿》 3.将住宅房【屋部分？。改为营业、》生，。产用房的按实际【经营面积计算—但剩余的实际居【住面积原《则上不得小》于4：5m：2/人 （三）依】法批准的畜禽养殖】用房按同等结构【。住宅房？屋补偿标《准增加2《。0%：补偿不另行计算装】修及设施补偿并不】再安排重建或给予】其它安置  —  第？二十：四条： ， 拆迁学校》、医院、寺庙—、教：堂等公益《。。事业用房参照—第二十三条第（【一）款予以补偿【 ，  ： 第二十《五条  《被拆：。迁户的搬家费和过渡！费按应安置人—员计：算（具？体标准见附表—1，0）    —。宅基地联建》安置的拆《迁户计算《两次搬家《费过：渡费计算时间不【得超过2《4个月；   【 自购商品》房安置的《拆迁户计算两—次搬家费过渡费计】算时间不得超过12！。个月； 拆迁非住】宅房屋不计算搬家】费及过渡费   】。 第二？十六条  被—拆迁：人，在规定期限》内签字确认房屋【拆迁各项补偿—的按被拆迁房屋【合法建筑面积给予】每平方米200元的！。奖励在规定期限内搬！家腾地的按》。被拆迁房屋合法建筑！面积再给予》每平方米20—。0元的奖励逾—期未签字确》认补偿和《未搬家腾地的不予奖！励 ：  第？二十七条  市【。本级房屋装修和其】它生产？。、生活设施实行包】干补偿（具体标准】见附表1《1） 各县》市房屋装修》和其它生产、生活】。设施补偿标准和方】式由各县《市制定报市人民政】府批准后实施—   第四章 土】地征收及《房屋拆迁安置  】   第《二十八条  被【征地农民符合—参保条件的人员按】照株洲市征》地农民社会保障相关！办法规定《可自愿选《择参加城镇职工基】本养：老保：险或城乡居民—基本养？老保险？、城镇职工基本医】疗保险或《城镇居民医》疗保险    第二！十九：条  被征地农【。民，社会保障资金—来源及收《。缴 ：（一）被征地农民】社会保障基金由【市、：县，市国土部门在建设用！地报批时按用地【面积每平方米80元！。的标准代收 （二】）从征地补偿—费，中提：取1：0%的社《会保障费由各—县市区人《。民政：府在：征地补偿费中提取后！划入被征《地农民社会保障【资金专户 （三）被！征地农民社会保障资！金的利？息及其增值收入【     》第三十条  市【本级在土地利用总】体规划？。确，定的城市规划区范】围内的？。房屋拆迁一律—采，用自购商品房—安置：；城市规《划区范围外的—房屋：拆迁特别是》铁，路、公？路、：电力等线性工—程建设征地拆迁经】。批准可采用》。宅基地联《建，。安置 各县市可【采，用宅基地联建安【置和：自购商品房安置【但，必须：符合：其他：有关规定 》   第三十—一条  自购商品房！安置是指《对被拆迁人的合法】房屋进行《补偿后政府给予自购！商品：房补助？由被拆迁人自行购买！商品房的一种安【置方：式 ：（，一）自购商品房【补助标准为符—合，安，置条件的被拆—迁人按45m2【/人：×2：800元/m—2计算如市场普通商！品房价格出现较【大波动将依据—房产部门公布的普】通商品房均价信息对！自购商品房补助标】准适时进行相应调整！ ，（二：）自购商《品房补助采用购房补！助券的方式发放在核！定安置人员》资格后？持券人持购房券可】在株洲市城区范【围内（含《云，龙示范？区）选购经房—产部门确《认发布的《符合销售条件的【房屋再由各》区人民政府凭被拆迁！人购房合同和补助券！将购房补助资—金及时支付给—。开发商 （》三）自购商》。品房：购房补助券的印制、！管理和使用依据株洲！市<自购商品—房补：助券>实施》。细则执？行基本原《则为“以区为主【、专户管理》、分户储存、专款】专用：”；：切实：保障：被拆：迁人的？合法：权益确保资》金安全运行严格控制！和监管 （》四，）各县市自》。。购商品房补助标准】及兑付方式由各县市！制定：报市人？民，政府批准后实—施    第三十二！条  宅基地联建安！置是指对被拆迁【人的合法房屋—进行补偿《后，由符合条件》的被拆迁人在依法】。批准的宅基地上进行！重建： （一）宅基地【联建由规划、国土】部门按有关规定审批！有关：手续由各县市区【人民政府组织办【理 （？二）联？建宅基地的平—整水、？电、路三通及重建房！屋，的超深基础由—各县市区人民政【府组织？实施所涉及的—费，用列入征地成本【 ，（，。三）重建宅基—地面积按株洲市农】村宅基地管理有关】规定：执行拆迁《一栋房屋有多—户需要安置的重建】。用地超出被拆迁房】屋占地面《积部分的有》关费用由拆迁户自行！承担： （四）《同一拆迁户有—。多处房屋被拆迁【。的，只安排一处重建地】拆迁房屋占地超出重！建用地面《积的：。部分另行给予适当】。补助（标准见附表】。12）但补》助面积？最，多不超过150m2！    第三十三】条 ： ，各县市区人民政府组！。。织公安？、，国土及乡（》镇）：、办事处、村或居】委会等有关部门对安！置人员资《格，按下列？规定进？行审定并予以—张榜公示其》资格认？定以公示结果—为准    （一）！安置：。人，员范围 1.—被拆迁合法房屋的】产权人及《其配偶、《父母、子女且在【被征地农村集体【经济组织有》承包地并《参加集？体经济组织》分，。配 2？.原属于本集—。体经济组织因国【家征地已农转非【。未参与？过房屋拆迁安置【的人员 3.—原属于？本集体经济组—织现正在部队服【兵役的士兵（—不包括军官》、文职？人员和10年以上的！士官）、正在大中专！院校就读《。的学生、正》在，。服刑的？人，员 4.在以—往房屋拆迁中采用宅！基地安置《方式的被拆迁人【员（包括家庭新【增人员？）在拆迁其》重建宅基地房屋时】。可计入？。安置人员范围 5.！非本集体经》济组织成员的—被拆迁户（不含原属！本集体经济组织的征！地转城户）被拆迁房！屋经合？法性鉴定《房屋：权证：齐全其安置按—合法产权人及在【本市：无其它房《屋的直系亲》属人数计算》自购商品房补助但】安置面积《总和不得超》过被拆迁房屋合法面！积 6？.法律？法规和政策规定应】予，安置的其他人员 】  （二）》享有安置人》员资格以征地拆迁补！偿安置？方案公告发布日【期为认定截止日【征地拆迁补偿—安置方？案公告发布》日期后？新增人员《不列入？安置人员范》围，   （三）—有下列情形之一【的可以增加》一，个安置人员指标 】1.已婚夫妇未生育！的，；， 2.？达，到法定婚龄未婚的】 （四）在以往【房屋拆？迁中已进行》补偿安置《的人员及其家—庭新增人员不—计入安置人员—范围 对《安，置人员？资格审？定结果？有，异议的被《拆迁人应当》。在公示之《日起5个工作日【。内，向，县市区？人民政？府申请核查县市区】人，民政府应组织有【关，。部门：调查核实后予—以认定 《  ： 第三十四条  】产权人有《。多处合？法，产权房屋且不在同】一宗征地范围内其】它安置人员只—能随产权人在同【一处房屋内享受一次！安置 ？   第三十五【条  ？采用自？购商品房《安置的被拆迁人【具备单？独建房资格由于城市！控规等原因未批【准建房且《长期：居住在父母产权房屋！内经审核给予每【人10？。万元的补助 —建房资？格按照株洲市农村宅！基地和农民》建房管理办法—（株：政办发〔《2015〕90号）！。文件规定予》以确认   — 因已？婚，夫妇未生育、达到】法定婚龄未》婚增加的安置指标不！给予该？项补助？  ：  第三十六条  ！符合安置条》件的孤儿《、“五保户”、【残疾人？经县市区《人民政府审核—确定并？予以公示后给予每】人35万元的困难补！。助在不可预见费中】列支   第五【章  附  —则  ？   第《三十七条 》 对积极参与、协】助，征，地拆迁补偿安—置工作并在规定期】限内完成工作任务】的村：（居委会）、组干】部适当给予误工补】助  ？ ，。 对：参与征地拆》迁补偿安置工作有】突出贡献的》有关单位《和个人给《予奖励 《 ，  第三十》八条  被》拆，迁房屋补偿安置后征！地拆迁实施部门应收！缴土地使用权—证、办理注销登记；！。被拆迁人拒不上【缴的由市、县市国】土部门公告注—销   第三十九】条  ？征地拆迁补偿款全额！。支付：后被：征拆人应当》。在规定期限内—搬迁：腾地拒不腾地的由市！、县市国土》。部门依法责》令限：期腾地逾期不—执行的申《请，人民：法院强？制执：行    第四十条！  被？。征拆：人对补偿项目和数额！有，异议的应当在收【到补：偿告知书之日起15！日内：。向当地国土部门提出！书面核实申请—逾期：提出的不予受—理 ：   第《四十一条 》 被征？拆人弄虚作假伪造】、涂改？土地、房屋权属【证明的由国土部门给！予警告责令限—。期，改正构成《违反治安管理—行为的由公安机关予！以处罚；《构成犯罪的由司法】机关追究《刑事责任 》   阻《碍国家机关工作人员！。依法执行征地拆迁公！务的由公安机关【依照：中，华人民共和国治安】管理处罚法的规定】进行处罚；构成【犯罪的由司法机关追！究刑事责任   】 第四十二》条  ？监察：、审计、财政—、国土等《部门按照各自职责开！展征地拆迁补—偿安置工作的监督管！理 参与《征地拆迁工作各部门！人，员徇私？舞弊经？查处：情况属实的按人事】管理关系由其—。直接：管理单位给》予行政处《分情节严重》构成犯罪《的移：送司法？部门处理 》  ： 第四十三条 【 征：收市：。原郊区所辖》。。的市园艺场辖区【土地和城《市工作处管辖的【社会：。转城居委会》辖区土地《和房：屋按本办法》执，行   《 拆迁持有集体【土地使用证的征【地转城居民》的房屋涉及》房屋补偿《安置的按《本办法执行  【  乡（镇》）、：村公共设《施、：公，益，（用）事业建设经批！。准，需使：用集体？土地的参照本办【法执行？ 矿区安《全，区范：围内的房屋需—要拆迁的参照本【办，法执行 《。   第四十四【。条 ：。 各县？市区人民政府负【责组织相关》部门建立本行政区】域内村级集体—经，济组织成员台账及】被征地拆迁人员【补偿：安置情况的电子档案！    第四十【五条  征》拆项目实《施中涉？及政策未明》确的或？。者政策未《覆，盖的个案问题实行县！市区长负责的集体】研究决策机制共【。同研究制定处—理方案报《市国土资源局、市财！政局备案   【 第：四十六条  县市区！人民政府按照本【办法执行过程中如】需，结合：本行：政区域实际出台操】作办法？的报市？政，府同意后《。方可实施《    第四十七条！ ， 本办法《自公布？之日起施行此前【施，行的规定《与本办法不》一，致的以本办法为准 ！  ： 第四十八条  】本办法？施，行前已发布征—地补偿安置方案【公告的补偿安置按公！告确定的《方案执行未发布【征地补偿《安置方案公》告的按照本办法施】行 附表《1，<?xml:—nam？es：pace《 p：refix = o！ />   市本】级征地补偿标准 单！位，元/亩 《 ！ 地  类》 征》地补：偿标准 【 征地补偿【费 ？ 失地农民社【会 保障费 】 合计 】 水田、》水塘：、建设用地、道路 ！。 ： 6480》0 《 7200 【 72000【 — 旱地、园地 】 ， 51840— ： 5760 【 5《7600 】 林  地 ！ ：3，。888？0 43【20 43】20：。0， — 专业菜地 — 106920！。 1188】。0 1—18800 — ？ 说《明 ：1.： 征地补偿费—支付到集体》经，济组：织由集体《经济组织进》行统一分配 2.】 失地农民社会保】障费由？各区人民政》府提取？后划入被征地农民】社会保障《资金专户《 — 附表2  【 县：市征地补《。偿标准 单位元【/，亩 《 【。 区域 【地   类》。 ，。 补偿标—准 ？ Ⅰ区 ！ Ⅱ区 — Ⅲ区 — 株—洲县 —水田、水塘、建设用！。地、道？路 ？ 56《0，00 51】0，00 ？。 465—00 ？ ？ 旱地、园地】 《44800 ！408？00 《。 ：37200 】。 林》  地 3】3600 》 3060【0 279】00 【 ， 醴陵？市， 水田、【水塘、建设用地、】。道路 57】0，0，0 5—100？。0 》46000》 【旱地、园地 — 45600 ！ 408—00 3【6，8，00 《 林—  ：地 2—850？0 25【500 2】3000 》 《 攸  县 】 水田、水塘【、建：。设用地、道路 ！。 52000 ！ 48000 ！ 4400》0 ？。 ？ 旱地、园地【 41—。。600 — 38？400？ 35200！ 林 ！ 地 26】000 24！000 【22000》 【茶陵县 【水田、水塘、建设用！。地、道路 》 ： 52000 ！ 48000— 44—000 】 旱地、园—地 41【600 》 384》00 3【5200 【 林  地 ！ ， 2？。6000 】24000 — 22000 ！ ： 炎》陵县 —水田、水《塘、建设用》地、道路 — 500》00 450！00 4【2000 》 》 旱：地、园？。地 400】。0，。0 3—6，000 3】3600《 ： ， 林  【地 2—5，000 22！500 【21000 —  — 附表3 【 ， 青苗（生产）【补偿标准  — 单位元/》亩 】 类  【别 《 补偿金额 ！备，   注 ！ 水  田 】 ：。300？0 ？ 水田种藕、【种，。菜，。按，专业菜地标》准，补偿 】 水 ？ 塘 《 3000 【   】 旱《  地 — 2：0，00 山林】地开挖种植的旱【。生作物按此》标准补？偿 ？ ， ？ 专业菜地》 50—。00 水田及！菜地上种西》。瓜，、草莓、《葡萄：、苗木均《按此标准补偿 【 — 附表4《   生产设—施补偿标准》   》 — 序号 】项，目名称 《。 单 》位 》补偿金额《 （元） — 说   明【 ？ ： ：1 砖砌粉】（粪）？水池 立方】米 50 ！ 1、容积一立】方米以上《13cm《以上砖粉水》泥；：2、：占地：面积：超过2？0平方米的按—水塘补偿；3、深度！超过3米一律按3】米计 》 2 — ： 三：砂生产 水》（粪）池 立！方米 《 ， 20 【1、水？。泥，抹面池按此》标准：的50%计算补【偿四周及底部—结构须一样；2、占！地，面积超？。过20平方米的按水！塘补偿；3、深【度超过3米一—律按：3，。米计 ？ 》 3 土 粪！ ，池 立方【米 15 ！   》 4— ，。 ，。 砖砌氨水池【 立方米 ！ 120 】 砖砌有沥青—防，水层砖拱《顶粉水？池 ？。。 》5 》砖砌：温，床 ：（花围） 】立方米 4】0 按面【。积计算 ！ ，6 《 砖 砌 》井 米 ！ 3：00 》 1、按井深—计，算；2、包》括井台及周围水泥】地，面；3、废弃—的不予补偿》 7 ！ ？石 砌 《井， ？ 米 —3，20 同上】 【。8 ？。 土？    井 】 米 》 50 — 1、同上；—2、废弃水井不【予补偿？。 ： 9 ！ 机：钻井 ？(摇泵井) ！座 《 1200 — 1、同上；】2、：每户限补一座 【 ， 10 】 泥结卵石路】。面 ？ 平方米 【 20 【 表面平整（含【碎石路面）》 ， 11】。 ？ 三合土《路，面 平方米】 20 】 表面平整—。 《 12 】 ，水 泥 坪 【 平方米 — ？。4，。0，   】 13 ！ 三合？土坪 》 平方米 2！0   】 《 1：4 ： 砖砌》明沟 米【 30 】 1、按长度计算！； ：2，、，属，房屋配套设》施的不予补偿 】 ： ， 15 》 砖砌暗沟 ！ 米 【40 1、】按长度计算； 2、！。属，房，屋配套设施的不【予补偿？ — 16 【片石护坡 》 立方米— ， 30》0 》按砌体？体积计算 — 1—7 》砖砌护坡 — ， 立：方米 —320 按】砌体体积计算 】 》18 《 ， 无筋混《凝土 ？ 立方米 】。 ：。400 》 按体积计算【。 1】9 ？。 钢筋《混，凝，土， 《立方米 》。 460 — 按体》积计：算， 》 20 》 暗砼涵管 ！ 米 【40 》 ，。φ，200mm》以下 【 21 》 暗砼涵管 ！ 米？ 50 】 φ2《00mm《以，上 2！2 水泥【电杆 ？ 根 【 20？0 》含，。杆，上部件及《电线 《 ？ 23 》 砼  板 】 平方米— ： ， 25？ 《水塘设？施 ：。 》 24 简易！棚 平—方米 5【0 ？ 有墙体、门窗】、水：泥地面；无墙体【的按2？0元/m2补偿 ！ ， 25 】 钢架棚 — 平方米 】 150 】 有墙体《、门：。窗、水泥地面；无】墙的按120元【/m2？补偿 【 26 — 24砖眠墙 】。 平方米 】 75 围！墙已包括基础贴【瓷片：每平方米《。增，加10元双面贴瓷】片、种籽另增加20！元，/m2？。 》 ， 2：7 18【砖墙（含《2，4空斗墙《） ： 平方米— ， 60 【 围？墙已包括基础—贴，瓷片每平《方米增加《10元 《 —28 13】砖附柱？墙 平方米】 40 【 围《墙已包括基础贴瓷片！每平方米增》加10元《 2】9 花  格！。。 米 【 80 — 含立《柱按长？度计算 — 30 】 刀  》片 米 ！ 60 含立！柱按长度计》算， 》 3？1 罗马【柱 ： ？米 8—0 ？ 含立柱》按长度计算 — ？  ？ ？。附，表5   零星【果树、树木、花【木、花？草补：偿标准   ！ ？ 类》别 ： 规格 — 补《偿，标准 备 】 注： 《 果树 — 苗期 ！2000元》/亩 —桃、梅？、，桔、李？、梨、柚《、板栗、鸡爪、【酸枣、枇杷、—油，茶等 零星果树苗】按3元/《株补偿？ 《 挂果前— 《30元？/株 《 ， 挂果后 】 ， ：60元/株 — 树木 ！ ， 胸径5-—10c？m 10【元/株？ ， 泡《桐、梧？桐、苦楝、杉树、臭！椿、松柏、棕树、马！尾松、国外松—、樟树、杜英、楠】竹等 — 胸径10-2！0cm 2】0元/株 】 ？花木 冠幅5！0cm以内 — ， ， 50元/株 】 ， 铁树、山茶花等】 冠幅！。50cm以上 【 8《。0元/株 》 《 花草 — 小丛 （冠幅】30cm） — ， 5元/》丛 美人蕉、！杜鹃、月季、—七里香、《黄杨、夹竹》桃等 — 中丛》 （冠幅3》0-60《cm） 【10元/丛 】 大丛 【（冠幅？60cm以》上） ？ 1《5，/丛 —   说》明1. 自然生长】的树：苗、茅柴《补偿20元》/百公斤 2.【 水：竹、斑？。竹、：丛竹补？偿40元《。。。/百公斤 3.【 各：种绿篱补偿5元/米！ 4. 各种树【木从根部《。分支生长的》按一株补偿》 5.？ 抢栽、抢种的【。不，予补：偿 附？表6   山林地】经济林、用材林【。、花卉？。、药：材补偿标准  【 】 ， 类？别 规格 ！ ， 标：准 （元/亩—） ？ ：备  注 ！ 果  树 【 苗期 】 2000 【 始产期、—盛产期？种植密度《80株/亩 【 始—产期 》。 3：000 ！ 盛产期 【 500《0 —。 油  茶 ！ ，苗期 《 ：2，000 始产！期、盛产期种植【密度：90株/亩 】 ， 始产》期 40【00 ？ 盛【产期 60】00： ， 茶【  叶？ ？ 苗期 》 2000 【 始产》期、盛？产期种？植密度100—株/亩 《 ： 始》产期 300！0 ？ 盛产期 ！ ？4，00：0 《 杉树、楠】竹 苗高3m！以下 10】00 种【。植密度11》0株/亩 【 ， 胸径6-1】。2cm？ 130【0， 胸径！12cm以上 】 2200 ！ ， ： 其他树木》 ： 苗高3m—。以下 900！ 》 胸径《6-12c》m 11【00 ！胸径12cm以上】 16—00 《 ： 花《卉、药材《 《普，通 2000！   — ： 名贵 ！。 300《0 《 ： ：茅柴 —。500元/》亩， 《   】。 说明1.》。 按面积计算补【偿 2. 各类【。树木：混栽：的以栽种最》多的一种计算补偿】 3. 间种的【其他树？木、：苗木、花木》不，予补：偿 附表7 —  苗圃移》植搬迁费  — ！ 品种 》 规格 ！种植密度 》(，株/：亩) —补偿标准 (—元/：亩) 备【  注 《 ， 各种【苗圃 ？ 胸径 】 高度 《 —  《 1m以下 — 200—。0-3000— ？ 3000-3【5，00：。 ： 1、种植密【度，低于标？准80？%的按实际密度补偿！； 2、《异地移植《的地：。。点由被征地户自行】解决不另补》偿， 《。   》。 1m以—上 700-！1000 3！500-《4，500 《 4-】9 cm  ！ 500-6！00 》 7：0，00：-800《0 1！0，-19 《cm   ！。 2？。0，0-：300 90！00-13》000 《 —20 cm》。以上 《   — 100-1—50 1【5000-18【000 《 ： ，   说明1【. 房前屋》后、山林地内—生长多年的》树木不？。按此标准补偿 2.！ ，搬，迁费包括人工挖树】、装车、运输—、辅材等费用 3.！ 以征收《土地公告发布之【日后30《天确定搬迁季节春、！秋，、冬季搬迁损耗按搬！迁费增加《5%夏季搬迁—损耗按搬迁费增加2！0% 附表8 ！  迁坟等其它【补偿（助）标准 】  ？ ！迁  坟《 并棺迁坟】 （元/座）— 《仅迁骸骨《 （元/座） ！ 说    —明 3！000 — 60？0 ？   】 埋竖电杆—、， 拉线？ 占用耕地】的补30《0元/根；》。占用非耕地》的补100元—/根； 【不再：给予其它补偿— — 误工补助 】。 半  天 — ， 一  天 】 1、非商定通】知人员不予补助；】 2：、根据实《际天数计算 —。 《 50 — 1？00 — ？灌溉兼养水》。塘，的造塘费 — ：16：000？元/亩？ ， 此项》费，用只计算到集体经】济组织不到个人【 ：   — 拆迁—。各类房屋计算说【明   1.— 各类房屋层高规】定砖混及砖木结构房！屋标准高度为平【房3.2米楼房3】米；土木《结构平房3》.2米楼房为—2.：8米；简《易结：构房屋？2.2-2.6【米房：屋层高？增，。加的按增加因—。。素处理？ 2. 各》类房屋的划等—主要：。以墙：体、梁柱承重、【。屋面、楼《面，、天沟、地面等主要！结构来确《定凡与结《构内容不同者按增减！因素处理 3—. 房屋一律以建】筑面积？计算补偿建筑面【积的：计算一律以房—。屋外墙外围水—。平面积计算不包括】。出檐出梢有柱檐【廊按柱中心连线计】算；无柱的挑廊、挑！阳台（未《封闭）按其》投影：面积的50%计算；！层高在2.》。2米（不《含，2，.2米）以下—不计算建筑面—积 地下室》结构层高在2.【2米及以上》计算：。全面积1《.22.2米以内】（不含2.2米）计！算一半面积框架【现浇结构形》成建筑空间》的坡屋顶结构净【高大：于2.1《米以上？的计算全面积1.2！2.1米以内（【不含2.1》米）的计算一半面】积1：.2米？以下的不《计算面积 4. 】房屋层高的》测定方法平房以室】内地面至落水檐口高！度为准；前后檐有高！低者取平均高度计】算楼房？以室内地面》至屋顶落水》檐口高度除以—层数计算 5—.， 征收补偿标—准已包括房屋基础、！主体、排水》明暗沟、《。散水、？天，沟、雨外墙、踏【。步、水？、电及材料运输等全！部补偿 6. 【砖混结构的房屋隔热！层按平均高》度计：算，0.5米以下—(含0.5》米)的？不计算补《偿隔热？层，高度超过0.5米的！每超过0.1米按隔！热层的？。面积每平方》。米补助20元—补偿：高度最高不超过2.！2米超过2.2米的！。按，2.2米计算 【 《附表9？  ： （一）《砖混结构《。房屋补偿标》准   《 《 —。。等级 《 房屋主要—结构： 征收补偿】。标准：（元：/平方米） 【 增减因》。素 》。。 株洲市 】 ， ，株洲县 醴陵市【 ？。 攸县 — 茶陵县 炎陵【县 【 一 砖【石基础内外24【cm以？上，眠墙墙梁柱共同承】重现浇或《预制钢筋混凝土【楼面、屋面、—天沟、踏《步油漆？门窗：或铝合金门窗混凝土！。地面屋面《有不少？于0.5《m高隔热层房屋四周！砖砌排水明、—暗沟 10】80 《 ：920 《 860 【 ， 81《0 无—隔热层减3%； 】无水、？电进户各减4—。%； 层高》每增减1《0cm？增减1%； —有架空层增加2%】 》 二 《 砖石基础内】外24？cm眠墙及部分1】8cm墙墙梁柱共同！承重现浇或预制钢】筋混凝土楼》面、：屋面、天沟、踏步】。油漆门窗或铝合金】门窗混凝土地面【屋面有不少于0.】5m高？隔热层房《屋四周砖《砌排水明、暗沟 】 ？1050《 ？ 890 8！40： 79—0 ： 无隔》热层减？。3%； 《无水、电进户各【减4%； 层高每】增减10cm—增减1？%； 有架》空层增加2% 【 三 ！。 ：。砖石基础《内外18《cm砖墙部分24】 cm砖墙》油漆门？窗或铝？合金门窗预制空心】板，楼面现浇天》沟、木？架人字栋瓦屋—面，混凝土地面》屋面四周砖砌排水明！、暗：沟 《 1020 — ： 8：7，0 ？ 820 — 770 【 ， 无水《。、电进户《各减3%《；，。 前后？无天沟？各，减4%； 层高每】增减10cm增减1！。%； 有架》空层增？加2% 】 ：说明 《 1？、框架结构要求现】浇钢筋混凝土梁【、柱承重非承重【墙框架结构部—分增：加20% 2—、，企，业，（生产）房屋单【层层高加价标准 】（，1）企业房屋—单层层高在＞3.】2-≤4.5—米的层高加价为【补，偿标：准的20%； （2！）企业？。房屋单层层》。高在：。＞4.5-≤5【。.，5米的层高加价为补！偿标：准的3？0%； （3）企业！房屋单层层高—在＞5.5-≤6.！5米的层高加价为】。补偿标？准的40%； 【（4）企业房屋【单层层高＞6.5】米的：。按层高加价的50】%补偿后另》按每增加1》米增加15元补偿 ！ ， ， ？ （二）【砖木：结构房屋补》偿标准？。   ？ ： 【 等级 》 房屋主要—结构 《 征收补》偿标准（元/平方米！）， 增减因素 ！ 《 株洲市 】 株洲县 》醴陵市 【攸县 茶陵县！ 炎陵县 》 ？ ？一 》。砖，石基础内外18cm！砖墙部分24c【m砖墙油《漆玻璃门窗或—。铝合金门窗木—板楼面有平顶木架人！字栋瓦屋面混凝【土，。地面四周砖砌排【水明、暗沟 — 10》00 —850 》 8？00 7【5，0 ？ 无？水、：电进户各减4%；】 层高每增减10c！m，增减1%； 有【架空层增《加2% 《 ， 二 】 砖？石基础内外18cm！。砖墙：部分24cm砖墙油！漆玻璃？门窗或铝合》金门：窗木架瓦屋面混凝土！地面四周砖》砌排水明、暗沟 】 95》0， 810 ！ 760 ！710 — 无：水、电进户各减4%！；， 层高每《增，减10cm》增，减，1%； 有架空【层增加2% 】 ， 说明 【 ：楼面达不到承重结构！要求不能在》其内：进行正常生产生活】的楼层不计建筑面积！按超高处理 【 ，   【 （？三）土木结》构房：。屋，补偿标准   】 》 等》级 房屋【。主要结构 】。征收补偿标》准（元/《平方米）《 ？ 增减因素 — —株洲市 株】洲县 醴陵市 【 攸县 】 茶陵县 》炎，陵县： 【一 砖石基础！外墙窗以下砖石基台！；土砖、土筑（含三！砂）墙内外》粉灰油漆门窗木【板楼：面，木架瓦屋面有平【顶水泥地面四周有】排水明、暗沟 ！ 75？0 640】 ？。 600 【 560 》 无水电—。进户各减4%；【 内：外墙未粉各减2【%； 层高每增【减10c《m，增减1% ！ ， 二 ？ 砖石基础内外！土砖、？土筑（含三砂）墙】内外粉灰油漆门【窗木架瓦《屋面水泥或砖地面四！周有排？水，明、暗沟 7！00 》 600 5！60 525！ 说】明 1—、土：木结构上升层—的一律按土》。木结构计《算； ？2、楼面达不—。到，承，重结构要求》不能在？。其内进行正常生产生！活的：楼层不计建》筑面积按超高处理】 —  —（四）简易结构房屋！补偿：标准  《。 ， ！ 等级 房】。屋主要结构 ！征收补偿标准（元】。/平方米） 【。 增减因素 ！ 株》洲市 》。 株洲县 醴陵市 ！。 攸县》 茶陵县 】炎陵县 【 一 砖！石基：础内外13c—m砖：墙，、土体墙木门窗木架！瓦屋面？水泥或三砂地面 】 ？400 【34：0 ？ 320 ！300 《 无水电各减】4%； 无门—窗各减？2，%； 层高》每增：减10cm增减【1%： ， 《 说明 》 1《、简易结《构房屋？系指：高度在2.2—-2.6米畜舍、】厕，所等房屋； 2【、，有柱无？墙，的棚子？不算简易结构一律按！生产、生活设施作】工料补偿 ！ 附表【。10  《 拆：迁住宅搬《家补助费、过—渡费标准   ！。 【 常住《人口 》 搬家补助费（元/！户） 过渡费！（元/月） —。 —。3人：以内（含3人）【 60—0 《 600 ！ 3人以上— 每增加【1人增加100 】 ， 每增加1—人增加100 【 ，  — ： 附表1《1 ：  房屋装修—及生产生《活设施包干补—偿标准     】        】         ！        】    《    《      —        】 ，单位元/平方米 ！ ， ， ， —。 ，名 ： ， 称 《 砖混结构 【 砖《木结构 — 土木结《构 ？ 装修补偿！ ： 460 】 ，4，。20 —320？ ， ？ 生产、生【活设：施包：干补偿 7】00：。0元/？人 】说明 —1. 装修补偿依据！房屋合法建筑面积进！行计算；《 2. 简》易结构房屋》不计装修补》。偿；： ，3，. 生产用房—及厂：房，不计装修《补偿； 4.— 生产、生活设施】包干：补偿（不含》围墙、护坡》）按常住人口—。数计：算 】。  附表12】   拆迁户重建】宅基地建筑用地标】准 及差额面积补助！标准 ？单位元/平方米 ！ ？ 《 被拆迁—。户房屋占《地差额？ 面积三通》一平补助 — 备？    注》。 3】00 》 ，差额面积《最，高不超过15—0平方米 】   》 ，