株洲市集《体土地征收及—房，屋拆迁补偿》。安置：办法 ？  第一章  总 ！。 ，则     —第一条 《 为：加强征地拆迁补偿】安置工作《依法：规范集体土地—征收及房《屋拆迁？补偿安置行为切实维！。护被征地《。农村集体经》济组织、被拆迁人（！简称“被征拆人”）！的合法权益》根，据中华人民共—和国土地管》。理法、中华人—民共和国土地管【理法实施条例—、湖南省实施—〈中：华人民共和国土地管！理法：〉办法等法律法规】的，规定结合本市—实际制定本办法  ！ ，。第二条  本—市行政区域内集体土！地征收？和房屋拆迁以及其他！地上附着物的补偿】安置适用本办—法 国务《院、：省人民政府对公路】、铁路、水利水电】工程等？建设涉及土地征收和！房屋拆迁补》偿安置另有规—定的从其规定— ，   第三条 【 市：国土资？源局统一管》理，全市土地征收和房屋！拆迁补偿安置工【作   （》一）：贯，彻执行？国家和省《、市征地拆迁—补偿：安置法？。律、法？。规、政策根据经济发！展情况适时提出征地！拆迁补偿安》置标准调整建—议完：善征地拆迁工作规章！。制度   （二）】按市人民政府要求】下达征地拆迁任务发！布拟征？地公告审核征—收土地方案、征【收土：地公告和征》地拆迁补偿安置【方案公？告提请市《人民政府发布—   （三）—会同财政、审计部】门监督征地拆迁【补偿：资金使用情况  】 （四）组织—召开拟征地公—告、征？。地拆迁补偿》安置方案公告—听证会负《责征：地拆迁信访、—行政复议《、行政应诉等工【作   （五）【负责审核建》。设项目征地拆迁补偿！概算方？案   《（六：。）监督检查征地拆】迁，政策落实、安—置补偿等《。工作到位情况  】 （七）对征地拆】迁工作进行业务指】导定期组织征地拆迁！工作人员《业务培训及考—核， ，  县市国土部【门负责管理本—行政区域内的土地征！收和房屋拆迁—补偿安置工作—。  ： 第：四条  《各，区人民政府（含云龙！示范区？管委会）作》为土地征收及房屋】拆，迁补偿？安置工作《的实施？主，体负责组织实—施本行政区域内【征地拆迁《补偿安置工作—。 ，  ：（一：）宣传国家和省【、市征地拆迁补【偿安置法律》、法规、政策 【  （二）组织实施！本行：政区域征地》拆迁补偿安置工作包！括宣传动员、现场调！查，、张：榜公示、实施—补偿、搬《家腾地、现场清表等！分项目制定工作【方案 ？。  （三）负—责，征地拆迁《过程中的群众思想和！维稳工作排查—、调解、处》理征地拆《迁，过程中的纠》纷及突发事》件并做好《征地拆？迁信访工作  （四！）负责组织规划、国！土等部门《对本行政《区域房屋、其他建】（构）筑物》的合法性《以及安置人员资格】进行认？定  （五）负责本！。。行政区域内参与征】地拆：迁，补，偿安置工作有—关单位和人员—廉政责任制的—落实  （六）监管！。本行政区域内—被征地？。农村集体经济组【织对：。征地：。补偿款的使用—、分配及《公开工作  （【。七）负责落实—本行政区域内被征地！农，民生产、生活安置】工作：  （八）负—责对参与《征地：拆迁补偿《安置工作各部门【的目标考核及—。对征地拆《迁，相关工作《经费的？管理分？配   县》市人民政府负责组】织实施本行政区域】内征地拆迁》补偿：安置工？作   第》五条 ？ 市监察、公—安、发改、司—法、民政《、财：政、人社、国土【、住建、规划—、水务、农》业、林？业、审计、卫计、工！商、：法制、？房产、畜牧等部门应！当协助？各县市？。区人：民政府按照各—自职责做好》土地征收及房屋拆】迁补偿安置工作【。   ？。第六条  市—、县市人民政府将拟！征地项目依法报【省，人民政府或》国务院审批前国土】部门应在拟》征地的？乡镇（街道》）和村（社区—）、组发《布拟征地公告—将拟征地的用途、位！置、补偿标准、安置！。途径和申请听—。证，的权利等告知—被征拆人《并对拟征地范围内】。土地和？房屋及其他地上附着！物，现状进行调查被【征拆人应配合—调查并对调查结果】确认后签字或—盖章被征拆》人拒不签字盖章的】国土部？门可：以采用照相》、摄像等方式留存】依据并？。将调查结果》。予以公证作》为实施？征地拆迁补偿安置的！依据    第【七条 ？ 国土部门在发布】拟征地公告的同【时，应当：书面通知当地—公安、住建、规划、！农业、林业、工商】、房产、畜》牧等有？关部门自公告之日】起在：拟征土地范》围内暂停办》理下列手续  （】一）新批宅基地和其！他建设用地； 【 ，（二）审批改建【、扩建房屋办—。理土地转让及土地】。登记发？证；  《（，三）办理户口的【迁入因出生、—婚嫁、军《。人，复，退、大中专院校学生！毕业及？。。刑满释？放确需办理户—口迁入？的除：外；  （四）【改变房屋与土地【用途：。或以拟被《拆迁：房屋：为经营场所办理【工商：、税务注册》登记：和发证？手续；  （—五）：办理特种养殖—证；  《（六）其他有碍土】地征收及《房屋拆迁补偿—安，置工作的手续 暂停！办理：期限自？拟征地公告》发，布之日起一般不【得超：过1：2个月但国》家、省另有规定【的除外   —。 暂停办理期限【内除市、县》市人民政府批准外】其他任？何部门擅自办—理的相关手续不得作！为土地征收及房屋拆！迁，补偿安置的依据因擅！自办理相关手续给他！人造成损《失的由相关责任单位！或责任人自行承【担   第八条【  被征《地农村集体经济【组织、农村村—民或者其他》权利：人应当在征地公告规！。定的：期限内？持土地权属》证明、？房屋产权证、他【项权利证或其他证】明材料到指定—。。地点：办理征地《拆迁补偿登记手续被！征地：农村集体经》济，组织、？农村村？民或者其他权利人】未如期办理征地补】偿登记手续》的其补偿《内，容以国土部门的调查！结果为准    】第九条 《 各县市区人民【政府（含《云龙：示范区管委》会）在实施》征地拆迁过程中按照！市人民政《府对“阳光拆迁【。”工作的《规定：将征地？拆迁补偿安置政策、！过程和结果进行全】面，公示：接，受被征拆人和社会】各界的监督维护【被征拆人的合法权益！   第二章  土！地征收补偿》 ，   ？ 第十？条  ？征地补偿按照—湖南省人《民政府？公布的征地》。补偿标？准执行（现行标【准见附表1、附表2！）征收土地补偿面积！按照水平《投影面积《计算  《 第十一《条 ：。 ，专业：。菜地专指经县级以】。上农业部《门（含县级）批准且！常年种植蔬菜并【有相：关配套？设施：的，蔬菜基地   第】十二条 《 ，被征：收土地的青苗（生】产）：费按：土地：。面积计？算补偿（《具体标？准见附表3） 被】征收土地上的—生产设施按调查数据！计算补偿（具体标准！见附表4） —房前屋后的零星树】木、花草按调—查数据计《算补偿（《具体标准见附表5）！ 征收成片的经济】林、用？材，林、花卉、》药材：按土地面积计算补】偿（具体标准—见附表6） — ， ， 第十三条  经】林业：、农业等部门批准】的苗木种植》地按照苗木的品种】规格：给予移栽搬》迁费：并按：移栽季节给予搬迁损！耗补助（具体标准见！附表7）混种的其】他杂木不再另行【计算补偿 水—。田、菜地《上种植的《。。苗木如未《经林业、农业等【部门批准不属专业】苗木种植地按—原地类生产费补偿标！准计算补偿 —经国家认定挂牌的】“，花卉苗？木之乡”花卉苗木移！栽由所？在县市区人》民政府？制定：移栽：费标准报市》人民政府批准—后实施   第十】四条 土《。地征收补《偿依：据勘测？技术：报告的土地》分类面积实施补偿 ！。   征地》红线范围《内地类现《状与勘测技术报告】不符的需《实地调查丈量—后由各县市区—征管办负责组—织被征地《集体经济组织、村民！代表、农业》部门、国土部门、】业主单位共同确认调！查结果    经有！关，部门：批准的？按批准地类实施补】偿； ？  未经有》关部门批准》的按勘测《。技术报告《地类实施补偿—。 重金属污染土地按！原用途地类实—施，补偿 ？  第十五条— ，。 征收灌溉兼—养水：塘另补偿造塘—建设费（具体标准】。见附表8）非历史形！成以及征地红线图上！无图斑显示、改【变土地原用》途新开挖水塘一律】按原土地用途—。予以补偿    第！十六条  》征，收土地？。。范围内？的，坟墓需？要迁移的《由，征地拆？。迁实：施部门发《布迁坟公告经—。征地拆迁主》。管部：门核实后《按标准给予迁坟补】助（具？体标准见附表8【）超过迁《坟公告？规定：期限未迁的坟墓在施！工过程中《按无主坟处理  】。 第十七条》  征收《土地时？地上的附着物—及青苗补偿》直接支付给地上附】着物：及，青苗：的所：。有者其中山林—地，。等涉及？多户的青苗补偿【费统一支付给集体】经济组织《由集体？经济组织负责分【。发到户    【补偿后？青苗所有者》应，当在：规定的？期限内予以处理；】逾期未处理的—由征地单位处理 】  第十《八条  征收土【地的征地《补偿费？统一支付给》被征地农村集体经济！组织征地补偿—费分配由被》征地农村集体经济组！织负责对分配有【争议的由上一级【人民政？府协调处理   】第十九条  农村集！体经济组《织，应，当将征地补偿—费，收支、分配》、使用？状况纳入《。村，。务公开的内容各级】。农村经营管理部【门应对农村》集体：经济组织使》用征地补《偿费进行《监督管理《        】   ？  ：   第三章  】房屋拆迁补》偿   《 ， 第：二十条  》各县市区人民—政府应组织规划、国！土等部门按下—列规定对被拆迁房屋！进行合法《性，鉴定并予以张榜公示！其，合法性认定以公【示结果为准 （【一，）具有不《。动产权证的房—屋按不？动产登？记的面积进行认【定 （二）具有房】屋所有权证的房屋】。按房屋所有权—证登：记面积？进行认定 （三）】具有土？地，。使用证无房屋所有权！证或：其，它合法有效证—件属于历《史，上一次性建成的房】屋其建筑《层，数最高？按三层认定超过三】层的部分按违—章建筑处理 —（四）具有》其，它有效建房审批【手续的房屋按—其审批？面积进行认定 对房！屋合法性鉴定结果】有异议的被拆—迁人应当在公示之】日起5个《工作日内向县市区】人民政府申》请核：查县：市区人民政府应组织！有关部门《调查核实后予—以认定    第】二十一条 》 被：。。拆迁房屋以合法性】鉴定公示结果—为，依据按不同结—构、用？途，进行：补，偿（具体标准见附表！9）被拆迁房屋补】偿到：位后：由各县市《区人民政《府组织拆《除   第二—十二条 《 有下列《情形：之一的不《。予补偿 （一）【超过批？准，使用：期限的临时建（构】）筑物、有关批准文！书中注明因国家建设！需要应无条》件拆除的临》时建：（构）？筑物； （》二）拆旧《建新房？屋，的批准文书》中明确要求应当【拆除而未拆》除的房屋； （【三）被鉴《定为违法违章建【（构）筑物》    第二十三条！  ：拆迁非住宅房屋按下！列规定补偿 （【一）对集体》。或集体股份制企业的！合法房？屋，按住宅房屋征收标准！增加50%补—。。偿不再？另行安排重建或给予！其它安置《 1.企《业生：产用：房（不含办公—和生活用《房）涉及生》产设备搬迁需拆卸】、安装调试的按【生产用房补偿总额的！。5%：给，予搬迁补助；有【重型设备的另行增】加2% 2》。.因征？地拆：迁造成？企业停产停业损失】的按：拟，征地公？告发布时企业实有职！工人数月工资—总额：的，4倍发？放停产停业补偿,】在职职工《人数：原则上依据劳动合】同备案、工》资发：。放表、企《业，财，。务报表？及税务？部门：代扣所得税等情【况确定对《停产停业人数的【确认由县市区人【民政府组织》人社、？工商、？税务等相关部—门进行核实在—拟征地公告发布前】已停产停业的不予补！偿， ，  （？二）被拆迁人将合】法住宅？房屋改为或部分改为！营业：、生产用《房的按下列》规定执行 1.持】有有效营业》执照和税务登记【证在征？地公告发布》前正常营《业并依法纳税需【。要行业经营许可的必！须提：供行：业许可批文 2.按！同等结构《。住宅房？屋补偿标准增加30！%，补偿经营场所内设】施转运及处置—不再另行计算补偿】。 3：.将住宅房屋部【分改为营《业、生产用房的按实！际经营面《。积计算但剩余的【实际居住面积—原则上不得小于【4，5m2/人 （三】）依法批准的畜禽养！殖用房按同等结构】住宅房？屋补：偿标准增加2—0%补？偿，。不另行计算》装修：及设施补偿并—不再安排《重建或给予》其它安置    第！二十四条  —拆，。迁学校、医院、寺庙！、，教，堂等公益事》业用房参照第—二十三条《第（一）款》予以补偿   【 第二？十五条 《 ，被拆迁户《。的搬家费《和，过，渡费按应《。安置人员计》算（具体标准—。见附：表10）   【 宅基地联建—安置的拆迁户—计算：两次搬家费过渡【费计算时间》不得：超过24个月； 】   自购商品房安！置的拆迁户计算【两次搬家费过渡费计！算时间不得超—过12个月； 【拆迁非住宅房—屋不计算搬家费及过！渡费：  ：  第？二十六条  被【拆迁人在规》定期限？内签字确认房屋拆】。迁各项补偿的—按被拆迁房》屋合法建筑面积给】予每平方米》200？元，的奖励在规定期限内！搬，家腾地的《按被拆迁房屋合法建！筑面积再给予—每平方？米200元》的奖励逾期未签字确！认补偿和《未搬家腾地的不【予奖励   第二十！七条  《市本级房《屋装修和其》它生产、《生活设施《实行包？干补偿（具体—标准见附表》1，1，） 各县市房屋【装，修和其它生产、生】活设施补偿》标准和方式由各县市！制定报市人民政府】批准后实施》   第四章 土地！征收及房屋拆—迁安置     】。第二十八条  被】征地农民符合参【。保条件的人员—按照株洲《市征地农民社会【保，障相：关办法？规定：可自愿选择参加城】镇职工基本养—老保险或城乡居【。民基本养老保险、城！镇职工？基本医疗保险—或，城镇：居，。民医：。疗，保险    第二十！九条  被》征地农民《社会保障资金来【源及收缴《 （一）被征地农民！社会保障基金由市、！县市国土部门在【建设用地报批时按】用地面积每平方米8！0元的标准》代收 （二）从【征地补偿费》中提取10%的【。社会保障费由—各县市区人》民政：府在征地补偿费【中提取后划入被征】地农民社会保障资】金专户 （》。三）被征《地农民社会保障资金！的利息及其》增值收入     ！第三十条  市本】级在土地《利用总体规划—。确定的城市规—划区范围内的—房屋拆迁一律采用】自购商品房安置【；城市规划区范围】外的：房屋拆迁《特别是铁路、公【路、电力《等线性？工，程建设征地拆迁【经批准可采用宅基】地联建安置》 各：县市可采用宅基地】联建安置和自购商】。品房安置但》必须符合其他—有关规定   【 第三十《一，条 ： 自购？商品房安《置是指对被拆迁人的！合法房屋进行补【偿后政府给予自购商！。品，房补：助由：被拆迁人自行购买商！品房的一种安置方】。式 （一）自—。购商：品房补？助，标准为符合》安置条？件的被拆迁》人按45m2/【人×2800元/】m2：计算如市场普通商品！房价格出现较大【波动将依据房产【。部门公布的普通【商品房均价信息对】。自购：商品：房补助标准》适时进行相》应调整？ （二？）自购？商品房补助采—用购房补助券的方】式发放？在核：定安置人员资格后】持券人持购》房券可在株洲市城区！范围内（含云—龙示：范，区）选购经房产部】门确认发布的符合】销售：条件的房《屋再：。由各区人民政—府凭被拆迁》人购房合同》和补：。。助，券将购房补助资金及！时支付？给开发商《 ，（三）自购商—品房购房补助—券的印制《、，管理和使用依据【株洲市<自购商品】房补助券>实施细则！执行基本原》则为“以区为—主、专户管理、分户！储存、？专款专用”；切实保！障被拆？迁人的？合法：权益确保资》金安全运行严—格控：制和监管 （四）】各县市自购》商品房补助标—。准，及兑付方式由各县市！制定报市人民政府批！准后实施   【 ，第三：十二条  宅—基地联建安置—是指对被《拆迁人的合法房屋】进行补？偿后由符《合条件？。的被拆迁人在依【法批准的宅基地上进！行，。重建： （一）宅基地联建！由规划、国》土，部门：按有关规定审—批有：关手续由各县市区人！民政府组织办理【 （二）《联建宅基地》的平整水、电、【路三通及《重建房屋的超深基】础由各县《市区人民政》府组织实《施所涉及的》费，用列入征地成本 （！三）重建宅基地【面积按株洲市农【村宅基地管理有关】。规定执行拆》迁一栋房《屋有多户需》要安置的重建用地超！出被拆迁房屋占地面！积部：分的有关费用由拆】迁户自行承担— ，（四）同一拆迁户】有多处？房屋被拆迁的—只安排一处》。重建地拆迁房—屋占地？超出重建用》地，面积的部分》另，。行给予适当补助【（标准？见附表12》）但补助面积最多不！超过150m2【    第》三，十三条  各县【市，区人：民政府组织》。公安、国《土及乡（镇》）、办事处、村或】居，委会等？有关部门对安置人员！资格按下《列规定进行审—定并予以张榜公示】其资格认定以—公示结果为准—    （》一）安置人员范围】 1.被拆迁合法房！屋的产权《人及其配偶、父母、！子女且在被征地【农村集？体经济组织》有，承包地并参加集【。体经济组织分配 】。2.原属于本集体经！。济组：织因国家征地已【农转非未参与—过房屋拆迁安置的】人员 3.原属于本！集体经济组》织现正在部队服【兵役的士兵（—不，包括军官《、文职人员和10】年以：上的：士官：），、正在大《中，专，院校就读的学生【。。、正在服刑的人员】。 ，4.在以往房屋拆迁！中采用宅基地安置】方式的被拆迁人【员（包括《家庭新？增人员）《在拆迁其重建宅【基地房屋时可计【入，安置人？员范围 5.非【本集体经济组—。。织成员的被拆—。迁户（不含原属【本集：体经济组织的征【地转城户）被拆迁房！屋，经合法性鉴》定，房屋权？。证齐全？其安置按合法产权】人及在本市无其【它房屋？的直系亲属人数计算！自购商品房补助但安！置面积？总和不得超过—被拆迁房屋》合法面积 6.法】律，法规和政策规定应】予安置？的其他？人员   （二【）享有安置人员【。资，格以征地拆迁补偿】安置方案《公告发布《日期为认《定，截止日征《地拆迁补偿安—置方：案公告发布日期后】。新，。增人员不《列入安置人员—范围 ？  （？。三）有下列》。情形之？一的：可以增加《一个安？置人员指标 1.已！婚夫妇未《生，育的； 2》.达：到法定婚《龄未婚的 （四）在！。以，。往房屋拆《迁中已？进行补偿安置的人员！及其家庭新增—人员不计入安置人】员范围 对安—置人员？资格审定结果有【异议的被拆迁—。人应当？在公示之日》起5个工《作日内向《县市区人《民政府申《请核查县市区人民政！府应组？织，有关部门调查核【实后予以认定 【   第三十四条】  产权《。人有多处《合法产权房屋且不在！。同一宗征地范围内】其它安？置人员只能随产权】人在同一处房屋内享！受一次安置    ！第三十五条  采用！自购商品房安置的被！。拆迁人？具备单独《建房资格由于城【市，控规等原因未批准建！房且长期居住在【父母产权房屋—内经审核给》予每人？。10万元《的补助 建房资格按！照株洲市农村—宅，基地和农民建房【管理办法《（株政办发〔—2015〕90号）！文件规定《予以确？认    》因已婚夫妇未生育】、达到法定婚龄未】婚增：加的安置指标不给予！该项补助  —  第三《十六条？  符合安置条件】的，孤儿、？“五保户”》、残疾人经》县市区人《民，。政府：审，核确：。。定并予？。。以公示后给予每人3！5万元的困难补助在！不可预？见费中列支 —  第五章 — 附 ？ 则 ？。    第》三十七条  —对积极参《与、协助《征地拆迁补》偿安置工作》并在：规定：期限：内完成？工作任务的村（【居委：会）、组干部适【当给予误工补助  ！  对参《与征：地拆迁补偿安置工作！有突出贡献的—有关：单位和个《人给予奖励  【  第三《十八：条 ： 被拆迁房屋补【偿安置后征地拆迁】实施：部门应收缴土地使用！权证、？办理注销登记；被】拆迁人拒不上—缴的由市、》县市国土部门公【告注销？。   第三十九条】  征地拆迁补偿款！全额支付后被征【拆人应当在》规定期限内搬迁【腾地拒不腾地的由市！、县市国土部门依法！责令限期腾地逾期】不执行的申请人【民法院强制执—行    第四十】条  ？被征拆人对补偿项目！和数额有《。异议的应当在收【到补偿告知书之日起！1，5日内向当地国土部！门提：。出书面核《实申：请逾期提出的—不予受理   【 第：四十：一条  被征拆人弄！虚作假伪《造、涂改土地—、房：屋权属证《明的由？国土部门给予警告责！令限期改正构—成违反？治安：管，理行为的《由公安机《关予以处罚；构【成犯罪的由司—法机关追究》刑事责任 》   阻碍国家机关！工作人员《依法：执行征地《拆迁：。公务的由公安机【关依照？中华人民共和国治】。安管理处罚法的规定！进行处罚《；构成犯罪的—。由司法机关追究【刑事责任《    第四十【。二条 ？。 监察、《审计、？财政、国土等部门按！。照各自职责开展征】地拆迁补偿安置【工作的监督》管理 参与征地【拆迁工作各部—门人员徇《私舞弊经《查处情况《属实的按人事管理关！系由其直接管—理单位给予行政【处分：情节严重构成犯罪的！移送司法部门处【理    第—四十三？条  征收市原郊】区所辖的市园艺场】辖区土地和城—市工：作处管辖的社会转城！居，委会辖区土地和【房，屋按本办《法执行    拆迁！持有集体土地使【用证的征地转城【居民：的房屋涉《及，房屋补偿安》置的按本办》法执：行    乡—（镇）、村》公共设施、》。公益（用）事—业建设经《批准需使用》集体土地的》参照本办法》执行 矿区安全区范！围内的？房屋需要《拆迁的参照》本办法执行    ！第四十四《。条，  各县市》区人民政府负责【组织相关部门—。建立本行政区域【内村级集体经济组织！成员台？账及：被征地拆迁人—员补偿安置情—况的电子档案 【 ，  第四《十五条  》征，拆项目实施中涉【及政策未明确的【或，。者政策未覆盖的【个案问题实行县市】区，长负：责的集体研究—决策机制《共同研究制定—处理方案报市国【土资源局、市财政】。局备案 《   第四十六【条 ： ，县市：区人民政府》按照本办法执行过】程中如需结合本行】政，区域实际出台操作】办法的报市》政府：同意后方可实施【    第四十七条！  本办法自公【布之日起施行此前】施行的？。规定与本《办法：不一致的以本—办法为准   【 第四十八条  】本办法？施行：前已：发布征地《补偿安置《方案公告的补偿安置！按公告确定》。的方：案执行未发》布征：地补：偿安置方案公告的按！照本办法《施行 附表1<?x！ml：:namespac！e ：prefix = ！o /> 》  ：市本级征《地补偿标准》 ，单，位元/亩《 】 ， 地  类— ？ 征地补偿标—准 ？ 征地【补偿费 失地！农民社会 保障费 ！ 合计 ！ 水田、水塘、！建，设用地？、道路 6】4800 — 7200 】 7？2000 — 《 旱地、园地 【 51840】 ？ 57？60 5【7600 》 林  ！地 38【88：0 》4320 4！3200 — ， ：。 ， 专业菜《地 《 106920 ！ 11880 ！ 118800 ！ 《 说明 1. 征！地补偿费支》。付到：集体经济组织由【集体经济组织进行】统，一分配 2. 失地！农民社会《保，障费由各区人民政府！提取后划入被—征地农？民社会保障资—金专户 》 附【表2   县市征】地补偿标准 单位】元/亩 — — 区域 》 地《。  ： 类 补偿】标准 ！Ⅰ区 ？ Ⅱ区 【 ， Ⅲ区 《 《 株洲县 【 水田、》水塘：、建设用地、道路】 560【00 ？ 51》000 【。46500 — ： ， 旱地、园【地 44【800 《 40800】 ？ 37200— — 林  地》 ， ： 33？600 30！600 《 27》900 【 醴《陵市 水田】、水塘、《建设用地《、道路 【57000 ！51000 【 ， ，。46000 【 旱地【、园地 《 ？。45600》。 ： 4？08：00 《 3？。。。6800 》 林 】 地 ？ 2《85：00 ？ 2《5，500 》。 23000 ！ 》攸 ： 县 》 ，。水田、水塘、—建设：用地、道路 【 520》00 48】00：0 ：。 440—00 ？ 旱【地，、园地？ ？ ，41600 【 38《400？ ： ， 35？200 — 林  地 ！ 2600【0 ？ 240》00 220！00：。 茶陵！县 水田【、水塘、建设用【地，、，道路 52】。00：0 《 4：80：00 》 4：4000 【 旱地、园地！ 4》16：00 38】40：0 3520！0， ， 林  ！地 ： 26000 ！ 240—00 220！00 ？ 炎陵县！ ： ：水田、？。水塘、建设用地、道！路 50【000 》 45000 ！ 42000 ！ ， 《。旱地、园地》 40000！。 36000！ 33—6，00 】。 林： ， 地 2【5000 — ：22500 ！21000 】   附】表3  《 ，青苗（生产》）补偿标准   单！位元/亩 【 ： ： 类  别 ！ 补偿金额 ！ 备  》 注：。 ？ 水 — 田： 300【0 水田种】藕、种菜按专业菜地！标准补偿 — ， 水  塘】 ： 3？000 》。  ？ 【旱，  地 》 2000— 山林地【。开挖种植的旱生作】物按此标准补—偿 《 专业菜【地 》5000《 ？ 水：田及菜地上种—西，。。瓜、草莓、葡萄、】苗木均按此标准【补偿 — 附表—4   生产设施】补偿标准   ！ 】序号 ？ ： 项目名称 —。 ： 单 位 】。补偿金额 （元） ！ ？说   《明， ？ ？ 1 砖【砌粉：（粪：）水池 【立，方米 《 ， 50？ 1》、容积？一立方米以》上13cm以上【砖粉：水泥：；2、占地面—积超：过20平方米的【按，水塘：补偿；3、》深度超过3米一【律按3？米计 【 ：2 》三砂：生产 水（粪）池 ！ 立方》米 》20 1、水！泥抹面池按此标准】的50%计》算补偿四周及底【部结构须一样—；2、？占地面积超》过20平方》米的按水塘补偿；】3、深度《超过3米《一律按3米计 】 》3 土 【粪 池 立方！米， ？ 15   ！ 》 4 ？ 砖砌氨—水池 —立方米？ 120 ！ 砖砌有沥青【防水层砖拱》顶粉水池《 》 5 砖砌！温，床 （花围） 】 立方《米 》40 按【面积计算 — 》6 砖 砌 ！。井 》米 300 ！。 1、按—井深计算；2、包】括井台及周围—水泥地面；3、废】弃的不予补偿 【 ： 7》 石 砌【。 井： ？ 米 《 ， 320 同！上 ： 《 8 — 土    井 ！ ， 米 50】。 1》、同上；2、—废弃水井不予—补偿 ！9 ： 机钻井 【(，摇泵井？)， ？ 座 ？ 12》00： 1、同上；！2、每户限补一座】 —。。 10？ 泥结卵石】路面 平【方米 20 ！ 表面平整（含！碎石路面《。） ？ 11 】 三《。合土路？。面 《 ，。平，方，。米 20 ！ 表面《平整 《 《 12？ 水 泥 坪！ 平方米 ！。 40 】  1！3 三合土坪！ 《平方米 2】0 》  】14 砖【砌明沟 米 ！ ： 30 — 1、按长度计【算，； 2、属房屋配】套设施的不予补偿 ！ 15 ！ 砖砌暗沟【 ？ 米 4【0 ： 1、按长度】计算； 《2、：属房屋配套设施的】不予补偿 — 1—6， 片石—护坡 立方米！ 《300？ 按砌体体积！计算 ！17 《 ， 砖砌护《坡 立方米 ！ 320 ！ ，按砌体体积计算 】 ： 18— ， 无筋混凝【土 《 立方米《 400 】。 按体》积计算 《 —。1，9 钢筋【混，凝土 《 立方米 【。 460 【 ：按体积？计算： 2】0 》暗砼涵管 米！ 40— φ20【0mm以下 【 2—1 《 暗砼涵管 ！米 50【 ， φ200mm！。以，上 ？ 《 22 《 ： 水泥电杆 【 ， ，根 《 200 【 含杆？上部件及电线 】 ： ？23 砼【  板 【平方米 2】5， 水塘设施 ！ 》 24 简易！棚 平方米】 5》0 有墙体】、门窗、水泥地【面；无墙体的—按，20元？。/m2补《偿 2！5 钢架棚 ！ ： 平方米 【 150 有！墙，体、：门窗、水泥地—面；无墙的》按120元》/m：。2补偿？ 【26 —24砖眠墙 】 平方米 》 ？75 围墙已！包括基础贴瓷片【每，平方米增加》10：元双面贴《。瓷片、？种籽另增加20【元/m2 》 —27 》 18砖墙》（含24空斗墙【。） 平方米 ！ 60 】 围墙？已包括基础贴—瓷片每平方》米增加？10元 — 《28： 1》3砖附柱《墙 ？ 平方米 ！40 》 围墙已包括基【础贴：瓷片每平方米增加1！0，元 【 29 《 ？花  ？格 ？ 米 【80 含【立柱按长度计—算 — 3？0 刀 【。。 片 米 ！ 60《。 ？ 含立柱按长度计算！ ： ，。。 ？ 3：1 罗马柱】 米 ！80 含【。立，柱按长度计算 】   附！表5 ？  零星果树—、树木、《花木、花草补偿标】准  ？ 【 类》别 《 规格 — 补偿标准 】 备  注 】 果树 【 ： 苗期 【2，000元/》亩 《 桃、梅、桔、李】、梨、柚、板栗、鸡！爪，、酸枣、枇杷、油】茶等 零星果树苗按！3元/株补偿 【 ， 挂果【。。前 》30元？/株 ！挂果后 【60元/株》 【树木 ？ ？胸径5？-10cm》。。 ： 10元/株【 《泡桐、梧桐》、苦楝？、，杉树：。、臭椿、松》柏、棕树、马—尾松、国《外松、？樟树：、杜：英、楠竹等 — ， ？ 胸径10-20！cm ？ ， ：20元/株 【。。 花木【 ， ： 冠幅50cm以内！ 50元/株！ ？ 铁树、山茶花等】 冠幅！50cm《以上 8【0元/株 — ？ 花？草 《 小丛 《（冠幅30cm） ！ 5《。元/丛 》 美人蕉、杜鹃】、月季、七里香、黄！杨、夹竹桃等— 》 中？丛， ，。（冠幅3《0-：60cm） ！10元/丛 】 《大丛 （冠幅6【0cm？以上） 1】5/：丛  】 说明？。1，. 自然生长的树】苗、茅柴《补偿20元/百公】斤 2.《 水竹、斑》竹、丛？竹补偿40元/百】公斤 3. 各种绿！篱补偿5《元/米？ 4. 各种—树木：从根：部分：支，生，长的按一株补—偿 5. 抢栽、】抢种的不予补偿 】附表6   山【林地经？济林、用《材林、花卉、药【材补偿标《准   ！ ， 类别— 规格 ！ 标准 （》元/：。亩，） 备  注！ ？ 果  树 ！ 苗期》 200【0， 始产期、】盛产期种植密度【80：株，/亩 ！始产期 3】00：0 》 ： 盛产期《 ： 5000 【 》 油  茶 ！苗期 《 ：2000 】始产期、《盛产期种植密—度90株《/亩 《 ？ 始产期 【 4000 ！ ？ 盛：产期 ？ 60》00： 茶】  ：叶 》苗期 《 200》。0， 《始产：期、盛产《期种植密度100株！/，亩 ？ 始产期】 ， 300—0 】盛产期 —。 4000 — —杉树、楠竹》 苗》高3m以下 ！10：00 —种植密度《110株/亩 ！ ？ 胸径6-12【cm —1300 》 胸【径12？cm以上《 ， 220—0 ：。 其他树！木 ？ 苗高3m以下】 9》00 ！胸径6-12c【m ：。 1《100 》 ？ 胸径《12cm以上— ： 1600 】 》花卉：、药材 【普通 —2，000  】 》 ， ，名贵 《 3000 】 ？ 茅柴《。 《500元/亩 ！    ！ 说明1.》 按面积计》算，补偿 ？2. 各类树木混】栽的以栽种最多的一！种计算补偿》 ，。3. 间种的—。其他树木《。、苗木？、花木不予补偿 附！表7 ？  苗圃移植搬迁】费   【 ， 《。 ， 品：种 《 规：格 种—植，密，度 (？株/亩) 】补偿标准 (元/亩！) 备  注！ — 各种？苗圃 胸径】 ， ， 高度 》  【 ？ ，1m以下 》 ， ：2000-》3000 【 ，3，000-3500】。 1》、种植？密度低？于标准80》%的按实际密度补偿！； 2、《异地：移植的地点由被【。征，地户自行解决不另】补偿 《   【 ， 1m以上—。 700【-1000 — 3《500-4500】 ， ？。 4-9 c】m ：  《。。 500-】600 》 700》。0-：800？0 ： —10-19 —。cm ？  《 200-】300 《 9《000-1》3000《 【20 cm以上【   ！100-1》50 《 15000-1！8000《 —。  说明1. 房】前屋：后、山？林地内生《长多年？的树木不《按此标？准补：偿 2. 搬迁费】包括人工挖》树、装车、运—输、辅材等费用【 ，3. 以《征收土地公告发布之！。日后3？0天确定搬迁季【节春：。。、秋、冬季搬迁【损耗按搬迁费增加】5%夏季《搬迁损？耗按搬迁《费增加20% 【 ， 附表8 》  迁坟《等其它补偿（—。助）标？准 ：  《。 ？ ： 迁  —坟 并棺迁坟！。 （元/座》） 》仅迁骸骨 （元/座！） 说  】  明 — 30—00： 600 ！   《 ， ， ， 埋竖电—。杆，、 拉？线 占用耕】。地的补300元/】根；占用非耕—地的：补100元/根【； 《 不再给予其它补偿！ 》 误工《补助 半 】。 天 一  ！天 1、【非，。商定通？知人员不予补助； ！2、根据《实，际天数计算 ！ 50 — 100— 灌】溉兼养水塘》的，。造塘：费 《 16000元/】亩 此—项费：用只计？算到集体经济—组织不到《个，人  】 ： 拆迁各类【房屋计算说明 【 ，。 1：. ：各类房屋层高规【定，。砖混及砖木结构【房屋标准高度为平房！3，.2米楼房3米；】土木结构平房3【.2米楼房》为2.8米；简易结！构房屋2《.2：-2.6《。米，房，屋层高增加的按【增，加因素处《理 2. 各—类房屋的划等主【要以墙体、》梁柱承重、屋面【、楼面？、天：。沟、：。地，面等主要结构—。来确定凡与结构内容！不同者？按增减因《。素处理？ ，3.： 房屋？一律以？。建筑面积计算补偿建！筑面积的计算一【律以房？屋，外墙：外围水平面积—计算不包括出檐【出，梢有柱檐廊按—。。柱中心连线》计算；无柱》的挑廊、挑》阳台：（未封闭《）按其投影面—积的50%》计算；层高在2.2！米（不含2.2米】）以下不计算建【筑面积 地》下室结构层高在2.！2米及以上计算全面！积1.22》.2米以内（不含】2.2米）计算一半！面积框架现浇结构形！成建筑空间的坡【。屋顶结构净》高大于2.1米以】上，的计算全面积—1.22.1米【以内（不含2.1】米）的？计，算一半面积1.2米！以下的？不计算面《积 4. 房屋层高！的测定方法》平房以室内》地面至落水檐口高度！为准；？前后檐有高低者【取平均高度计算楼房！以室内地面至屋顶】落水檐口高度除以层！数计算 《5. 征收补—偿标准已《包括房屋《基础：、主体、《排水明暗沟、散【水、天沟《、雨外墙、踏—步、水、《电及材料运输等【全部补偿 6. 】砖混结？构的房屋隔热—层按平均高》度计：算0.5《米以下(含0.5米！)的不计算补偿【隔热层？。高度超过0》.5米的每超—过0.1米》按隔热？层的面积每平方米】。补助2？0元补偿高度最高不！超，过，。。2.2米超过2.】2米的按2》.2米计算 】 附表《9   （一—）砖混？结构房？。屋补偿标准   ！ 》 等》级 房—屋主要结构 — 征收》补偿标准（元/平】。方米） 【增减因素 ！ 株洲市 】 ，株洲县 醴》陵市 攸县】 茶陵县 炎！。陵县 】 ，一 《 砖石基《础内外2《4cm以《上眠墙墙《梁柱：共同承重现浇—或预制钢筋混凝【土楼面、《。屋面、天沟、踏【步油漆门窗或铝合】金门窗混凝土地【面屋面有不》少于0.《5m：。高隔热层房屋四周砖！。砌排水明、暗沟 ！ 1080— ： ， 92？0 ： ： 86？0 810 ！ 无隔》热层减3%； 无水！、电进户各减—4%； 层高每【增减10c》m增减1《%； 有架空层增加！2% 】 二 —砖石基础内》外，24：cm眠墙及部分18！cm墙墙梁柱共同承！。重现浇或预制钢筋】混凝土？楼面、屋面、天沟、！踏，步油：漆门窗或铝合—金门：窗混凝土地面屋面】。有不少于0.5m高！隔热层房屋四周砖砌！排水明、《暗，沟 ？。 ：10：50 890！ 840【 ， 7《90 《。 ：无隔：热层减3%；— 无水、电》进户各减4》%； 层高》每增减10cm【增减1%； 有架】空层增加2% ！ 三 【 ：砖石：基础内外18cm砖！墙部：。。分2：4 ：c，m砖墙油漆门—窗或铝合金门窗【预制空心板楼—。面现浇天沟、木架】人字栋瓦屋》面混凝土地》面屋面？四周砖砌排水明、暗！沟 ： ， 1020 【 87》0 ？ 8？20 —770 无】水、电进户各—减，3%； 前后无【天沟：各减：4，%； 层高每增减1！0cm增减1—%； 有架空层增加！。2，% 说！明， 1、框架】结构要求现》浇钢筋混凝土梁、】柱承：重非承重墙框架结】构部：分增加20%— 2：、企业（生产）房】屋单层层高加价标准！ （1）企业房屋单！层层：高在＞3.2-≤】4.5米的层—高加价为补偿标【准的20%； （2！）企业房屋单—层层高在＞4.5-！≤5.5米的—层高加价为》补，偿标准的《。30%； 》（3）企业房屋单层！层高在？＞5.5-》≤6.5米的—层高加？价为补偿标准的4】0%； （》4）企业《房屋单？层层高＞6.5【米的按？层高加价的5—0%补偿后另按每】增加：1米增加1》。。5元补偿 — 】（，二）砖木结构房【。屋补偿？标准   》 ， 【 等？级， 《房屋主要《。结构 《 征收《补偿标？准（元？/平方米《） 增—减因素 ！ 株洲市 】株洲县 醴陵市 ！ 攸县《 《茶陵县 炎陵县 ！ ， ： ，。 一 ？ 砖《石基础内外1—8cm砖《墙部分24》cm砖墙油漆—玻璃门窗或铝合金门！窗木板楼面有平【顶木架人字栋瓦屋】。。面混凝土地》面四周砖砌排—水明、暗沟》 《。1000 】850 — 800 7！5，0 》无水、电进户各减4！。%； ？层，高每增减10c【m增减1%； 有】架空层增加2—% ： ， ， ： 二 砖石！基础内外18—cm砖墙部分24c！m砖墙油漆玻—璃门窗或铝合金门】窗木架瓦屋面混凝土！地面四周《砖砌排水明、暗【沟 》950 》 81《0 《 760 — 71《0 ： ？。无水、电《。进户各减《4%；？。 层高每增》减10？cm增？减1：%； ？有架空层增加2【% 【 说：明 《 楼面达不到承【重结构要求不能在】其内进行正常生【产生活的楼》。层不计建筑》面积按超高处理【 ，   ！ ：（，三）土木结构—。房屋补偿《标准   》 【 等级 — 房屋》主要结构 》 征收补—偿标准（元/平方】米，） 增减【因素 ！株洲市 株洲！。县 醴陵市 — ： 攸县 》 茶陵县》 炎陵县 【 一 ！砖石：。基础外墙窗以下【砖石基台；土—砖、土筑（含三砂】）墙内外粉灰油漆】门，窗木板楼面木架【瓦屋：面有：。平顶：水，泥地面？四周有排水》明、暗沟 7！50 64】0 》600 — 5：60： 无》水电进户各减—4%； 内外—。墙未粉各减2%【； 层高每》增减10cm增减1！% 二！ 《砖石基础内外—土砖、？土筑（含《三砂：）墙内？外粉灰油漆门窗木架！瓦屋面水泥或—砖地面四周有排水明！、暗沟 7】00 60】0 ？ 560 【 5？25 》。 《说明 1【、土木结构》上升层的一》律按土木结构—计算； 《。2、楼面达不到承】重结构要《求不能在其内—进行正常生产生【活的楼层《不，计建筑面积》。按超：高，处理 】  （四】）简易结构房—屋补偿标准  【 【 等级 ！。 房屋主要结—构 ？ 征收补偿标准（！元/平方米） 【 增减因素 】 株洲】市 》株，。洲县 醴陵》市 攸—。。县 《 茶陵？。县 炎陵县》 》。 一 》 砖石基础—内外13c》m砖墙、《土体墙？木门窗木架瓦屋【面水泥或三》砂地：面 400】 3》40 320！ ？ 300 【 无水电各减4%】； 无门窗》各减2%； 层高每！增减1？0cm增减》1% ？。 》 ，说明 》 1、？简易结构房》屋系指高度在2.2！。-2：.6米畜舍、—厕所等房屋》； 2、有柱无【。墙的：棚子不算简易结【构一律按《生产、生《。活设施作工料补偿】 》 附表10！  ： 拆迁住宅搬—家补助费、过—渡费标准 》 ， ： ！ ，常住人口《 搬》。家补助费《（元：/户） 》 过渡《费（元/《月，）， 3】人以内（《含3人） — 6？00 》 60？0 【 3人以上 】 ，。每增加1《。人增加100 】 每增《。加1人？增加100 【   ！附表11《   房屋装修及生！产生：活设施？。包干补偿标准   ！       【 ，     》   ？        】       【  ：         ！   ？     单位元/！平方米 ！。 ？ 名   称 ！ ， 砖？混结构 砖】木结：构， 土木结构 ！ 装【修补偿？ 460【 4》20 《 320 】 生产、【生活设施包》。干，补偿 700！0元/人 》 《 说明 【 1. 装》修补偿？依据房屋合法建筑】面积进行《计算； 2. 简易！结构房？屋不计装修补偿【； 3.《 生产用房及厂【房不计装修补偿；】 4. 生》产、生活设施包干补！。偿（不含围墙、【护坡）按常住人【。口，数计算 ！ ， ， ： 附表1《2   《拆迁户重建宅基地建！筑用地标准 及差】额面积补助标准 单！位元/平方米 ！ — 被拆迁户房屋！占，。地差额 《面积三通一平—补助 —备   《 注 【 30《0 ？ 差？额面积最高不超【过，15：0平方米 —    】