株洲：市集体土《地征收及房屋拆迁补！偿安置办法 —  第一章》  ：总  则     ！第一条  为—加强征？地拆迁补偿安置【工作依法规范—集体：土地征？收及房屋拆迁补【偿安置？行，为切实维护被征地】。农村：集体经济组织、被拆！。迁，人（简？称“：被征：拆人”）的合法权】益，根据中华人民共和国！土，地管理法、中华人民！共和国？土，。地管理？。法实施条例、湖南省！实施：〈中华人民共和国】土地：管理：法〉办法等》法律法规的规定结】合本：市实际制《定本办法  — 第：二条  本市行【政区域内集体土【地征收？和房屋？拆迁以及其》他地上附着物的补偿！安置适用本办法 国！务院、省《。。。人民政府对公路【、铁路、《水利水电工程等【。建设涉及土地征收和！房屋拆迁《补偿安置《另有规？定的从其《规，定    第三条 ！ 市国土资源—局统一？管理全市土地征收】和房屋拆迁补偿安置！工作   （一【）贯彻执行国家和省！、市征？地，拆迁补偿安置法律、！法规、政策根据经济！发展情况适》时提出征地拆迁补偿！。安置标准《调整建议完》善征地拆迁工作规】章制度 《  （二《）按：市人民政府》要求下？。达征地拆迁任务发布！拟征地公告》审核征收《土地方案、》征收：土地公告和》征地拆？迁补偿安置方案【。公，。告提请市人民政府】发，。布   《（三）会同》财，政、审计部门监督征！地，拆迁补偿资金使用】。情，况，   （四》）组织召开拟—征地公告、征—地拆迁补《偿安置方案公—。告听证会负责征地拆！迁，信访、行政复—议、行政应诉—等工作   —（五）负《责审核？建设项目征》地，拆迁补偿概算方【案   （六）【监督检查征地拆【迁，政策落实、安置补】偿等工作《到位情况   （】七）：对征地？拆迁工作《进行业？务指导定期组织征】地拆：迁工作？人员业务《培训及考《核   县市国土部！门负责管理本行政】区域内？的土地征收和房屋】拆迁补偿安置工作 ！  第四条》 ， 各区人民政府【（含云龙示范区【管，委会）作为土地征收！及房屋拆《迁，补偿安置《工作的实施主—体，。负责组织实施本行政！区域：内征地？。拆迁补偿安置工作】  ： （一）宣传国【家和省、市征—地拆迁？补偿安？。置法：律，、法规、政策—   （二）组织】实施：本，行政区域征地—拆迁补偿安置—。工作包括宣传—动员：、现：场调查、张榜—。公示、实《施补偿、搬家腾【地、现场《清表等分《项，目制定工作方案 】  （三）负责征】地拆：迁过程中的群众【思想：和，维，稳工作排《。查、调解、》处理征地拆》迁过：程中的纠纷》及突：发，事件并做《好征地拆迁信—访工作 《 ，（四：）负责组织规划、国！土等部门对本行【。。政区域房《屋、其他建（构【。）筑物的合法—。性以及安《置人员资《格进行？认定：  ：（五）负《责，本行政区域内参与征！地拆迁？补偿安置《工作有关单位和【。人员廉政责任制【的落实  （—。六）监管《本行政区《域内被征地农—村集体经济组织对征！地补偿款的》使用、分配》及公开工作  （】七）负？责落：实本：行，。政区域内被征地农】民，生产、？生活安置工》。作  （《八）负？责对参与征》地，拆迁：补偿安置工作各部门！的目：标考核及对征地【拆迁相关工作经费的！管理分配《  ：。 县市？人，民政：府，负责组织实施本行政！区域内征地拆—。。。迁，补偿安置《工作   第—五，。。条，  市监《察、公？安、发改、司法、】。民政、财政、人社、！国土、住建、—规划、水务、—农业、？。林业、审计、卫计】、工：商、法制《、房产、《畜牧：等部门应当协—助，各县市区人》民政：府按照各自职责做】。好土地征收及房屋】拆迁补偿安置工作 ！  第六条  市】、县市人民》政府将？拟征地项《。目依法？报省人民政府或国务！院审批前国土部门】应在拟征地的乡镇（！街，道）和村（社区）、！组，发布拟？征地公告将拟—征地的用途、—位，置，、补偿标准、安【置途径和申》请听证的权利等告】。知，被征拆人《并对拟征地》范围内土地和—房屋及其他地上【附着物现状》进行调？。查被征拆人应配合】调，查并对调查结果确认！后签：字或盖章《被征拆人拒》不签：字盖章的国土部【门可以采《用照相、摄》像等：方式留存《依据：并将调查结果予以】公，证作为实《施征：地拆迁补偿安置的依！据    第七条 ！ 国土部《门在发布《拟，征，地公告的同》。时应当书面通知当】地公安、住建、【规，划、农业、林业【、工商、房产、畜】牧等有？关部门自公告之日】起在拟征土地—范围内暂停办理【下，列手续  （一）新！。批宅基地和其他建】设用地；  （二】），审批改建《、扩建房《屋办理土地转—让，及土：地登记发《证；  （三）办】理户：口的：迁，入因出？生、婚嫁、军人复】退、大中专》院校学生毕业及刑】满释放确需办—理户口迁入的—。除外； 《 （：四）改变房屋—与土地用途或以【拟，被拆迁房屋为经营场！所办理工商、—税务：注册登记《和发证手续；  】（五）办《理特种养殖证；【 ， （六）《其他有碍《。土地征收及房屋拆】。迁补偿安置工作的手！续 暂停办》理期限自拟征地公告！发布：之日起一般不—得超过12个月但国！家、省另有》规定的除外   】 暂停办理期—限内除市《、县市人《民政府？批准外其他任何【部，门擅自办理》的相关手续不得作为！土地征收及》房屋拆迁补》偿，安置的？依据：因擅自办理》。相关手续给他人造成！损失的由相关责任】单位或责任》人自行承《担   《第，八条  被征—地农村集体经济组织！、农村村民或者【其他权利人应—当在征地公告规定】的期限内持土—地，。权，属证明、房屋—产权证、他项—权利：证或：其他证？明，材料到指定地点【办，。理征地？拆迁：补偿：登记手续被征地农】村集体经济组织、】农村村民或者其他权！利人未如期》办理征地补偿登【记手续的《其补偿内《。容以国土《。部门的调查》。结果为准  —  第九条  各县！市区人民政》府（含云龙示范【区管委会）在—实施征地拆迁过程】中按照市《人民政？府对“阳光拆迁”】工作的规《定将征地拆迁补偿安！置政策、过》。。程，和结果进行全面公示！接，受被征拆人和社【会各界的监》督，维护：被征拆人的合法权益！   第二章  】。土地征收补偿  】。 ，  ：第十条  征地【。补偿按照湖南—省人民政府公—布，的征：地补偿标准》执行（？现行标准见》。附表1、《附表：2）征收土地补偿】面积按照水平投影】面积计算《   ？第十一条  专业】菜地专？指经县级《以上农业部门（【含县：级）批准《且常年种植蔬菜并】有相关配套设施【的蔬菜基地》   第《十二条  被征收】土地的青苗（生【产，）费按土《地面积计算补偿（具！体标准见附表—3） 被征收—土，地上的生产设—施按调查数据计【算补偿（具体标准】见附表？4） 房《前屋后的零星树木】、花草按《调查数据计算补【偿（具体《。标准见？附表：5）： 征收？成片的经济》林、用材《林，、花卉、《药材按土地》面积计算《补偿（具体标准见附！表6：），    第十三条 ！。 经林业、农—业等部门《批准的苗木种植地】按照：。苗，木的品种规格给【予移栽搬迁》费并按移栽季—节给：予搬迁损耗补—助（具体标》准见附表7》）混种的其他杂木不！再另行计算补—偿 ：水田、菜地》。上种植的苗木如未】经林业、《农业：等部：门批准不《属专：业苗木种植地—按原地？类生产费《。补偿：标准：计算补？偿 经国家》认定挂牌的“花卉】苗木：之乡”花卉苗木【移栽由所《在县市区人民—政府制定《移栽费？标准报市人民政府批！准后实施 》  第十四条— 土地征收》补，偿依据勘测技术报】告的土地分类面积】实施补偿  —  征地《红线范围内地类现状！与，勘测技术《报告：不符的？需实地调《查丈量后由各县市】区征管办《负责组织被征地集体！经济组织、》村民代表、农—业部门、国土部【门、业主单位—共同确认调查结【果  ？  经有《关部门批准的按批准！。地类实施补偿—； ：  ：未，经有关部门批—。准的按勘测技术【报告地类实施补偿】 重金属污染土地】按原用途地》类实施补偿 —  第？十五条？  征收灌溉兼【养水塘另补偿—造塘建设费（具体标！。。准见附表8）非历】史，形成：以及征？地红线图《上无：图斑显示《。、改变土地原用途】新开挖水塘》一律：按原土地用途予以】补偿：。  ：  第十六条 【 ，征收土？地范：围内的坟墓需要【迁移的由征》地拆迁？实施部门发》布迁坟公告》经征地拆迁主—管部：门核实后按标准【给予迁坟补助—（，具体标准见附表8】。）超过迁坟公—告规定期限未—迁的坟？墓在施工过》程中按无主坟处【理   第十七条】  ：征收土地时地上的】附着物及青苗补偿直！接支付给地上附【着物及青苗的—所，有，者其中山林》。地等：涉及多户的》青，苗补偿费统》一支付给集体—经济：组织由集体经—济组织？负责分发到》户    》补偿后青苗所—有者应当在规—定的期限内予以【处，理；逾期《未处理的由征地【单位处理   第】。十八条  》征收土地的》征，地补偿费统一支付给！被征地农村》集体经济《组织征地补偿费分配！由被征地农村集体经！济组织负责》对分配？。有争议的由上一级】人，民政府？协调处理   第十！九条  农》村集体经济组织应当！将征：地补偿费收》支、分配、》使用：状况纳入村务公【。开的：内容各级农村经营】。管，理，部门应对农》村集体经济组—织使用征《地补偿费进行监督管！理      【 ，      —   第三章  房！屋拆迁补偿   】  第？。二十条  各—县市区人民政—府应组织规划—、国土等部门按【下列规？定对被？拆迁房屋进行—合法性？鉴定：并予以张榜公示【其合：法性：认定：以公：示结：果为准 （一）具】有不动产权证的【房屋按不动》产登记的面积进行】认，定 （二《）具：有房屋所有权证【的房屋？按房屋所有权证登记！面积进行认定 （三！。），。具有土地使用证【无房屋所有权证或其！它合法有效证—件属于历史》上，一次性建成的房屋】其建筑层数最高按】三层认定超》。过三层的部分—按违章建筑处理 （！四）：具有其它有效建【房审批手续的房屋按！其审批面《积进行？认定 ？对，房屋合法性鉴定【结果有异《议的：被拆迁人应当在公】示之日？。起5：个工作日内向—县市区人《民政府申请核查县市！区人民？政府应组织有关部】门调查核《实后：予以认定 》  ： 第二十《一条  被拆迁【房屋以合法》性鉴定公示结—果，为依据？按不同？结构、？用途进行补偿（【具体标准见附表9】）被拆迁房屋补偿到！位后由各县市区人】民政府组织拆—除  ？ 第：。二十二条 》 有下列情形之【一的不？予补偿 （一—）超过批准使用期】限的临时建（构）】筑物、有关》批准文书中注—明因国？家建设需《要应无条《件拆除的临时建（】构）：筑，物；： （二）拆旧建【新房屋的批准—文书中明确》要求应当《拆除而未拆除—的房屋； （三）】被鉴定为违法—。违章建（《。构）筑物    第！二，十三条  》。拆迁非？住宅房屋按下列规定！。补偿 （一）对【集体：或集体？股份制企业的—合法房屋按住宅房屋！征收标准增加50】%补偿不《再另行安排重—建，或给予其它安置 】1.企？业生产用房（—不含办公和生活用】房）涉及生》产，设备搬迁需》拆卸、安装》调试：的按：生，产用房补偿总额的5！%给予搬迁》补助：；有重型设备的另】行增加2% —2.因征地拆迁造】成企业停产》停业损失的按拟征】地公告发布时企【。业实有职工》人数月工资总额的4！倍发放停产》停业补偿《,，在职职工人数原则上！依据劳动合同备案】、工资发放》表、企业财务报【表及税务部门代扣】。所得税等情况确定】对停产停业》人数的确认由县市区！人民政？府组织？人社、工商》、税务等相》关部门进行核实在】拟征地公告发—布前已停产停业的不！予补偿   （二】），被拆迁人将合法【住，宅，房屋改为或部分改为！营业、生《。。产用：房的按下列》规定执行 1.持】有，有效：营业执？。照和税务《登记证？在，征地公告发布—。前正常营《业并依？法，。。纳税：需要行业《经营许？可的必？。。须，提，供行业许可批—文 2.按同等结】构住宅房屋补偿【标准：增加30%补偿经营！。场所内设《施转运及处》置不再另行计—算补偿 3》.将住宅《房屋部分改为营业、！生产用？房的按实际经营【面积计算但剩余的实！际居：住，面积：原则上不得小于【45m2/人 （三！）依法批准的畜禽养！殖用房按《同等结构住宅房屋】补偿标准增加—。2，0%补偿不另—行计算装修及设施补！偿并不再安排重【建或给予其它安【置 ：   第二》十四条  拆迁【。学校、医院》、寺庙、教》堂等：公，益事业用《。房参：照第二十《三条第（一）款【予以补偿   【 第二十五条— ， 被拆迁户的—搬家费和过》渡费按应安》。置，人员计算（具体【标准：见，附表：10：。），  ：  宅基地联建【安置的拆《迁户计算《两次搬家费过渡费】计算时间不得超过2！4个月？；    自购商】品，房安置？的拆：迁户计算《。。两次搬家费过渡费】计算时间不得—超过12个月—； 拆迁《非住宅房屋不—。。计算搬家费及过渡费！    第》二，十六条 《 被拆迁人在规【定期限内签字—确认房屋《拆迁各？项补偿的按》被拆迁房屋合法建】筑面：积给予每平》方，米200元的奖励在！规定期限内搬—家腾地的按被—拆迁房屋合法建筑】面积再给予》每平方米200元】的奖励逾《期未签字确认补【偿和未搬家腾地的不！予奖：励  ？。 第二十七条  市！本，级房屋装修和其它生！产、生活设》施实行包《干补偿（具体标【准见附表1》1） 各县市房屋装！修，和其：它生：产、：生活设施补偿标准和！方，式由各？县市制定报市人民】政府批准后》实施   第—四章 土地》征收及房屋拆迁安置！     第二十】八条  被征地农】。民，。符合参保条件的人】员按照株洲市征地】农民社会保障相关】办法规定可》自愿：选择参加城镇职工基！本养：老保险或城乡居【民基本？养老保险、城镇【职工基本《医疗保险或》城镇居民医疗保【险，。    第二十【九条  被》征地农民社会保障资！金来源及收缴— （一？）被征？地农民社会保障基】金由市、《县市国土《部门在建设用—地，报批时？按用地面积每—平方米？8，0，。元的标准代收 【（二）从征》地补偿费中》提取10%的社会】保障费由各县—市区人民《政府在征地补偿费】中提：。取后划入被》征地农民社》会保障资《金专户 （三）被】征地农？民社会保障资金【的利息及《其增值收入》  ：   ？第三十条  市本】级在土？地利用总体规划确】定的城市规划区【。范围内的《房屋拆？迁一律采用自购商品！。房安置；城市—规划区范围》外的房？屋，拆迁特别是》铁路、公《路、电力等线性【工程：建设征地拆》迁经：。批，准，可采用？宅基地？联建安置 各县市】可采：。用宅基地联建—安置和？自购商？品房安置但必须符】合，其，他有关规定   】 第：三十一条  —自购商品房安置是指！对被拆迁人的合法】房屋进行补》偿后政府《给予自？购商品房补》助由被拆迁人自【行购买商品房—的一种安《置，方式 （《一）自购商品房补】助标准为《符合安置条件—的被拆迁人》按45m2/人×2！800？元/：m2：计算如市场普通【。商品房价《格出现较大波动将】依据房产部门公布】的普通商《品房均价信息对【自购商品房》补助标准适时—进行相应调整 【（二）？自购：商品房？补助采？用购房补助券的【方式发放在核定【安置人员《资格后持券人持购房！券可在株洲市城【区范围内（含云【龙示范区）》选购经？房产部门确认发【布的符合销售条件的！房屋再由各区—人民政府凭被拆迁】人，购，房合同和补助券【将购房补助资金及】时支付给开发商 】（三）自购商品房】购房补助券的印制、！管理和使用依—据株洲市《<自购商品房—补助券>实》施细则执行基本原则！为“以区为主、【专户管理、分户储存！、专款专用》”；切实保障被拆迁！。人的合法权益确保】。资金安全运行严格控！。制和监管《 （四）各县市【自购商品房补助标】。准及兑付方式由各县！市制定报市》人民政府批》准后实施  —  第三《十二：条  宅基》地，。联建：安置是指对》被拆迁人的合法房】屋进行补偿后由符】合条件的被拆迁人】在依法批《准的：宅基地上进行重【建 （一）宅基地】。联，建由规划、》国土：部门按有关规定审】批，有关手续由各—县市：区人民政府组织办】理 （二）联建宅】基地的平整水、【电、路三通及重【建房屋的超深—基础由各《县市区人民政府组】织实施所涉及的费】用列入征地成本 （！三）重？建宅基地《面积按株洲市农村宅！。基地管？。理有关规定执行【拆迁一栋房屋有【多户需要安置—。。的重：建用地超出被拆迁房！屋占地面积》部分的有关费—用由拆？迁户自行承担— （四）同一—拆迁户有多处房【屋被拆迁的》只安排一处重—建地拆迁房屋—占地超？。出，重建用地《面积的部分另—行给予适《当补：助（标准见附—。。表12）但补助面积！最多不超过150m！2，    第三十三】条  各县市区【人民政府组织公【安、国土及乡—（，镇）、办事处、村】或居委会等》有，关，部门对安置》人员资格按下列规定！进行审定并予以张】榜公：示，其资格？。认定以公示结果为】。准  ？  ：（一）安置人员【。范围 1.被拆迁合！法房屋的产权人及其！配偶、父母、子女且！在被征？地农村？集体经济《。组织有承包地并参加！集体经济组织分配 ！2.：。原属于本《集体经济组织因【国家征地已农—转非未参与过房屋】拆迁安置的人员 3！.原属于本》集体经济组织现【正，在部队服兵》役的：士兵（不《包，括军官、文》职人员？和1：0年以上的士官）、！正在大中专》院校：就读的学生、正在服！刑的人员 4—.在以往房屋拆【迁中采？用宅基地安置方【式的被拆迁人员（】包括家庭新增人员】）在拆迁其重建【宅基地房屋时可【计入安置人》员，范，围， 5.非本》集体经济组织—成员的被拆迁户（】不含原属本集体【经济组？织的征地转城户【），被拆迁房屋经合法】性鉴定房屋》权证齐全其》。安置：按合法产权人及在】本市无其《它房屋的直系亲【属人数？计算自购商品房补助！。但安置面积》总和不得《超过被拆迁房屋【。合法面积 6—.法：。。律法规和政策规【。定，应予安置的其他人】员 ：。  （？。二）享有安置人员资！格以征地《拆迁补偿安置方【案公告发布》日期为认定截止日征！地，拆迁补偿《安置方？案公告发《。布日期后新增—人，员不列入安置人员】范围  《。 （三）《有下列情形之一【的可以增《加一个安置》人员指标 1—.已婚夫《妇未生育的》。； 2.达》到法定婚龄未婚【的 ：（四）在以往房屋拆！。迁中已进行补—偿安置的人员—及其家？。庭新增人员不计入】安置人员范围 对】安置人员资》格审：定结果有异》议的被？。拆迁人？。应当在？公示之日起》5个工作日》内向县市区人—民政府申请核查县】市，区人民？政府应组织有关部门！调查核实后予以【。认定    第【三十四条《  产权人有多【处合法产权》房屋且？不在同一《宗征：地范围内其它安置】人员只能随产—权人：在同一？处房屋内享受—一次安置   【 第三十五条 【 采用自购》商品房？。安置的被拆迁人具】备单独建房资格由】于城市控规等原因】未批准？建房且长《期居：住在父母产权—房，屋内经审核给予每人！10万元的》补助 建房资格按】照株洲市农村宅基】地，和农民建房》管，理办法（株政办发〔！2015〕9—0号）文件规—定予以确认 —。   ？因，已婚夫妇未生育、】达到法？定婚龄未婚》增加的？安，置指标不给予—该项补助  —  第三十六条【  符合安置条【件，的孤儿、“》五，保户”、《残，疾人经县市区人民】政府审核确定—并予：以公：。示后给？予每人？35万元的困难补】助在不？。可预见费中》列支   第—五章：  附  则 【 ，。   第三十七条 ！ 对：积极参与、协—助征地拆迁补偿【安置工作并在规定期！限内完成工》作任务的村（居委】。。。会）、组《干部：适当给予误工补【助    对参【与征地？拆迁补偿安置工作有！。突出贡献的有关单位！。和个人给予奖励  ！  第？三十八条《  被拆迁房屋补偿！安置后征地拆迁实施！部门应收缴土地【使用权证、办理注销！。登记；被《拆迁人拒不上缴的】由市、县市》国土部？门公告注销   第！三十九条  —征地拆迁补偿款【全，额支：付后被征《拆人应当在规定【期，限内搬？迁腾地拒不腾地【的由：市，。、县市国土部门依法！责，。令限期腾地》逾期不执行的申【请人民法院》强制执行 》   ？第四十条  —被，征拆人对补偿—项目和数《额有：异议的应当在收【到补偿告知书之日起！。15日内《向当地？国，土部门提出》书面核实申请—逾期提出的》不予受理  —。  第四十》。一条  《被征拆？人弄虚作假伪造【、涂改土地、房【屋，权，属证明？的由国土部门给予警！告责令限期改正构成！违反治安管理—行为的由公安机关】予以处罚《；构成犯罪的由【司法：机关追究刑事责任 ！。   ？阻碍国家《。机关工作人员—依法执行征地拆迁公！务的由公安机—关依照中华人民共】和，国治安管理处罚法】的规定进《。行处罚；构》成犯罪的《由司法机《关追究刑事》。责任    第四十！二条  监察—。、审：计、财政、》国土等部门按照各】自职责开展征地拆迁！补偿安置工》作，的监督？管理 参与征地【拆迁工？作，。各部门人员徇—私舞弊经查处情况属！实的按人事管—理关系由其》直接：管，理单位给予行政处分！情节严重构成犯罪的！移，送司法部门处理 】   第《四十三条  —征收市原郊区所辖的！市园艺场辖区土【地，和城市工作处管【辖的社会《转城居委会》辖，区土地和房屋按本】办法执行 》 ， ， 拆迁持有集体【土地使用证》的征地转《城居民的《房屋涉及房》屋补偿安《置的按本办》法执行    乡（！镇）、村《。公共设施、公益（】用）事业建设经批】准，需使用集体土地的参！照本办法执行 矿区！安，全区范？。。围内的房《屋需：要拆迁的参照本【办法执行    第！四十四条  各县市！区人：民政府负《责组织相《关部门建立本行政】区，域内：村级：集体经济《组织成员《台账及被征地拆【迁人员补偿安置情况！。的电子档案  【  第四十五条【  征拆《项目实施《中涉及政策》未明确的或者政策】。未覆盖的个》案，问题实行县市区长负！。责的集体研究决策】机制共同研》究制定处《理方案报市国土【资源局、市财政局】备案  《  第四十六—条  县市区人民】政府按照本办法执行！过程中如需结—合本行政区》域实：际，。出台操作办法的【报市政府同意后【方可：实施    第【四十七？条  ？本办法？自公布之日起施行此！前施行的规定与本办！法不一致《的以本办法为—准    》第四十八条 — 本办法施行前已发！布征地？补偿安置方案公【告的补？偿安置按公告确定】的方：案执行未《发布征地补》偿安置？方案公告的按照【本办法施《行 附表《。1<?xml:【namespac】e prefix ！= o 《/>：   市《本级征？地补偿？标准 单位元/亩】 ， 【 地  类 】 征地补偿【标准 》 征地—补偿费 失】地农民社会 —保障费 合计！ ， ： 水田、水】塘、建设用地、【道路 》 6：48：00 7【200 72！000 — 旱》地、园？地 5184！0 57【60： ： 576》00 《 林  地！ 3》8，8，8，0 ： ， ：4320 4！3200 》。 —专业菜地 【 10692—0 1—1880 【 11？88：0，。0 ？ 说明【 ，1. 征地》补偿费支付》到集体经济组—织由集体经济组织】进行统一《分配： 2. 失地农民社！会保障费由》各区人民政》。府，提取后划入被征地农！民，社会保障资金专户】 附！。表2   》县市征地补》偿标：准 ：单位元/亩 【 【 ：区域 地  ！ 类 补偿】标准 — ， Ⅰ区《。 ， Ⅱ《区， ： Ⅲ？区 — 株洲县 — 水田》、水塘、《建设用地、道—路 5600！0 5100！。0 》46500 — —旱地、园地 【 448》00 408！00 《 ， 3720》0 《。 林》  地 《 33600】 ： 30600【 27900！ 醴】陵，市 》水田、水《塘、建？设用地、道》。路 5—7000 【 5：100？0 》4，6000 ！ ：旱地：、园地 — 4：5600 — 4？0，8，0，。0 368】00 》。。 林  【地 285】00 25】500？ 230【00 《 攸  】县 水田、】水塘、建《设用地、道》路， ， 520—。00 4【8000 【。 44000— 《 旱地》、园地 【41：600 【38400 — 352—00 《 林  】地 26【000 24！000 》 220》00 】 茶陵县 》 水田、水塘、！建设用地、道路 ！ 52000 ！ 48《。000 【44000 — ， 《 旱地、园地 】 ，。 416《00 3【。840？0 ？ 35200 ！ ： ， 林 《 地 ？ 2《6，0，00 —240？00 —2，2000 ！ 炎陵县 】 水田、水塘、建设！用地、？道路 》 50000— ， 45000】 ？。 42000 】 旱地【、园地？ ？ 400《00 》 3600》0， 33—600 【 ？林  地 》 250—00 ？ 225—。00 》 210《00 【  ： ？附表3 《  青苗（生产）补！。偿标准 《  单位元/亩 ！ ， 【 类  别 】。 补偿金额 】 备  《。 注 ！水  田《 ？ ，3000 水！。田种藕、种》菜按专业菜地—标准补偿《 — 水  塘 】 3000 【   《 ： 旱 — 地 —2000 》。 山林地—开，挖，种植的旱生作—物按此？标准补偿 】 ？专业菜地 5！000 《 水《田及菜地上种西瓜】、草：莓、葡萄、苗—木均按此标准补偿】 】附表4  》 生产设施补偿【标准   】 ？ 序号 ！ 项目名称 — ？单 ：位 补—偿金额 （元） 】 说   明】。 ：。 1 【 砖砌》。粉（粪？）水池 立方！米 ： ？50 1、容！积一：。立方米以上》13cm以上砖【。粉水泥；2、—占，地面积超过20【平方：米的按水塘补偿；3！。、深度超过3米一】律按3米计 ！ 2 》 三砂生产【 水（？粪）池 》 立方《米 ： 20 ！1、水泥抹》面池按此标准的5】0%计算补》偿四周及底部结【。构须一样；2、占】地面积超过2—0平方米的按水塘补！偿；3、深度超【过3米一律按3米计！ 【3 土— 粪 池《 立方—米 《 15  】 【4， 砖》砌氨水池 【。 立方米 】120 — 砖砌有沥青防水】。层砖拱顶《粉，水池： 【5 砖砌【温床 （花围）【 立》方米 40 ！ 按《面积计？算 《 《6 砖 砌】 井 米【 ： 300 ！1、：。按井：深计：算；2？、包括井《台及周？。围水泥地面；3、废！弃的不予补》偿 《 7 】 石 砌 》井 米 】 320 — ， 同上 【 8 — 土  —  井 【米 《 ，。5，0 ： 1、同上【；2、废弃水井不予！补偿：。 《 9 机！钻井 (《摇泵井？) 座 】 1200 】 1、同上；2】、每户？限补一座 》 1【。0 泥结卵】石，路面 平方】米 ： ？20 —表面平？整（含碎石路—面） — ： 11 — ，三，合土路面 》 平方》。。米，。 2》0 《。 表面平整 ！ 12》 水》 泥 坪 平！方米 《 40 【   ！13 三合】土坪 平【方，米 20 ！   — 14 】 ：砖砌明？沟 米 【 30 【 1、按》长度计？算； ？2、属房屋》配套设施的不予【补偿 【 15 【 砖砌？暗沟 米 】 ： 40 【1、按长度计算【； ：2、属房《屋，配套设施的不—予补偿 【 ， ：16 —片石护坡《 ， 立方米— 30—0 按砌体】体积计算《 》 ：17 》 砖砌护坡 — ： 立方米 — ：320？ 按》砌，。体体积计算》 ： 18【 无筋混【凝土 —立方米 》 40《0，。 按》体积计算 【 19 【 钢筋混凝土 ！ ，。。 ， 立方？米 ？ 460 【 按体积计—算 — ：20： 暗》砼涵管 米】 ：。 ， 40 》 φ200mm】以下 ！。21 》 ，暗砼涵管 米！ 5》0 φ20】0mm以上 【 2—2 ： 水《泥电杆 【根 200 ！ 含杆上部【件及电线 》 》 23 》 ：砼  板 》。 平方米 ！ ，25 《 水塘《设施 】 24 简易！棚 》平方：米 50 】 ？有墙体、《。门窗、水泥》地面；无墙体—的按20元/m【2补偿 【 2《5 钢架棚 ！。 平方》米 ： 150— 有墙体【、门窗、水》泥，地面；无墙的按12！0元/？m2补偿《。 ： 2—6 24【砖眠墙 》 平方《米 75 ！ 围墙已包括【基础贴瓷片》。每平方？。米增加10元双面贴！瓷片、种籽另—增加20元/m2 ！ ： 27 【 1《8砖：墙（含？。24空斗墙） 】。 平方米 — ，。 60 】围墙已？包括基础《贴瓷片每平方米增】加1：0元 ！28 —1，3砖：附柱墙 》 平方米 — 40 — 围墙》。已包括基础贴瓷【片每平方米增加10！元， ？ 29—。 花 — 格 —米 8—0 《 含立柱按长度【计算 【 30 — 刀  片 ！ 米 ？ ： 6：。0 含—立柱按长度》计算 — 31》 ？ 罗马柱 — 米 8】0 ？ 含立《柱按长度计算 【 《   ？ 附表5》 ，  零星果树、树木！、，花木、花草补—。偿标准   — —。。 ？ ，类别 规【格 补偿标准！ ， 备《  ：注 — 果树 】。苗期 ？ 20》00元/亩 ！桃、梅、桔、李、梨！、柚、板《栗，、鸡爪、酸枣—、枇杷、《油茶等 零》星果：树苗按3元》/株补偿 ！ ：挂果：前 30元/！株 — 挂果后 】 60元《/株 ？ ： 树》木 》。胸径5-1》0c：m 《 10元/株 】 泡桐《、梧桐、苦》楝、杉？。树、臭椿、松柏、】棕树、马尾松、国外！松、樟树《。。、，杜英、楠竹等 ！ 胸径1【0-20《cm 《 ：2，0元/株 【 花》木 《 冠幅50cm以内！ 《。50元/株》 铁树—、山茶花等 】 ？ 冠幅50》cm以上《 80元【/株 》 《花草 小【丛 （冠幅30cm！） ？ ， 5元/丛 】 ，美，人蕉、杜鹃、月【季、七里香、黄杨、！夹竹桃等 】 ： 中丛 （冠幅3】0-60《cm） 1】0元/丛 【 大丛 （】冠幅60cm以上】） ？ 15《/丛 ？。   【说明1.《 自然？生长的树《。苗、茅柴补偿—20：元/百公《斤 2.《 水竹、斑竹、丛竹！补偿4？0元/百公》斤 3. 各种【绿，篱补偿5元/米 】。4.： 各种？树木从根部分支生长！的按一株补》偿 5. 抢栽【、抢种的《不，予，补，。偿 附表6  【 ，山林地经《济林、用材林、【。花卉：、药：材补偿？标准   ！ 《 类别 规！格 标准【 （元/亩） 】 备  》注 果！  ：树 》苗期 20】00 始产】期、盛？产期种植密度—80株/亩 【 始产期】 3000】 》。 盛产期》 500【0 ？ ？ 油？  ：茶 ：。 苗期 ！2，。000 【始产期、盛产期种】植，密度：90株？/，亩 ？。 》始产期 《 ？4000 — 《 盛产期 6！000？ ？ 茶  【叶 ？。 ：苗期 —2，。000 — 始产期《。、盛产期种植—密，度100株/亩【 》 始产期 】 3000》 【盛产：期 400】0 杉！树、楠竹 【。 苗高？3m以下 》 10》00 种【植密度110株/亩！ 》 ，。 胸径6-12c】m 《。 1300 】 胸》径12cm以—上 220】0 其！他树木 《 苗高》3m以下 】900 》 胸径6】-12？cm 》 1：100？。 — 胸径12cm以】上 1600！ ：。 ？ 花卉、药—材 普—。通 》2000 —   】 ， 名贵 》 30《00 《 ： ： ，茅柴 50】。0，元/亩 【  【  说明1. 【按面积？计，算，补偿： 2. 各类树木混！栽的以栽种最多的一！种计算？补偿 3《. 间种的其他树木！、苗木、花木不予】补偿 ？附，表7   苗—圃移植？搬迁费   — ： 】品种 》 规格？ ： 种植密》度 (？株/：亩，) 《 ，补偿：。标准 (《。元/亩)《。 ， 备《  注 【 ， 各种《苗圃 ？。 胸径》 ？ 高度 《 ：   —。 ： 1m以下 — 2000-3！000 《 300—0，-3500》 《1、种植密》度低：于标准80%的按实！际密度补偿； 2】。、异地移植的地点】由被征地户自行解】决不另补偿 【 ：。   1！m以上？ ：。 ， 700-》1000《 3500】-450《0 》 4-9 【cm   ！。 ， 500-》。6，00 《 7？000-80—00 】 10-19 c】m   ！ 200-3—00 》 ，9000-13【00：0 ？ 》2，0 cm以上 】。   《 ： 10？0-150 【 ， 150《00-？。18000 【   说【。明1. 房前—屋后、山林》地内：生长多年的树木不】按此标？。准补偿 2. 【搬迁费？包括人工《挖树、装车、—运输：、，辅材等费《用 3. 》以征收土《地公告发布之日后3！0天确定搬迁季【节，春、秋、冬》季搬迁损耗按搬迁费！增加5？%夏季搬迁损耗按搬！迁费增加20% 】 附表8 —  迁坟等其它补】偿（：助）标？准   ！。 迁  坟！ 并棺—。迁，坟 （元/座） 】。。 仅迁骸骨 （！元/座） 说！    明 ！ ？3000 】600  】 《 埋《竖电：杆，、 拉线 】占，用耕地的补30【0元/根《；占用非耕》地的补100元/】根；： 不再给予】其它补偿 【 误工补【助 半—  天 》 一  天 ！。 1、非商定—通知人员不予补【助； ？2、根据《。实，。际天数计算 — 》 50 《。 100 】 ， ，。 灌溉》兼养水塘《的造塘费《 ？ 16000元【/亩 《 ， 此：项费用只计》算到集？体经济组织不到【个人 【  ：。 ？ 拆？迁各类？。房屋计算说明   ！1. 各类房—屋，层高规定《砖混及砖木结构房屋！标准高？。。度为：平房3.2米—楼房：3米；土《木结构平房3.【2米楼房为2—。.8米；简易结【构房：屋2：.2：-2：.，6米房屋层高—增加的按增》加因素处《理 2. 各类【房，屋的：划等主？要以墙体、梁柱【承重、屋面》、楼：面，、天沟、地面—等主要结构来确定】凡与：结构内容不》同者按增减因素处理！。 3. 房》。屋一：律以建筑面积—计算：补偿建筑面》积的计算一律以房屋！外，墙外围水平》面，积计算不包括出【檐出梢有柱》檐廊按柱中心连线】。。计，算；无柱的挑廊、】挑阳台？（，未封闭）按其—投影面积的50【%计算；层高在2】。.2米（不含—2.2？米）以下不计—算建筑？面，积 地下室结构【层高在2.2米及以！上计算？全面积1.》22.2米以内【（不：含2.2米）计【算，一半面积框架现浇结！构形成建《筑空间？的坡屋顶结构净高大！于2.1《米以上的计算—全面积1.》2，2.1米以内—（不：含2.1米）的【计，。算一半面积》1.2米以下的不计！算面积 4. 房屋！层高的？测定方？法平：房以室内地面—至落水檐口高度为准！；前后檐有高—低者取？平均高度计》算，楼房以室内地面至】屋顶落？水檐口高度除—以层数计算 5【.， 征收补偿标准【已包括房屋基—础、主？体、排水明暗沟、散！水，、天沟？、雨外墙、踏步、水！、电：及材：料，运输等？全部补偿 6. 砖！。混，结构的房屋隔热层按！平均：高，度计：。算0.5《米以：下(含0《.5米)的不计算补！。偿隔：热层高？度，超过0.5米的每】超过0.1米按【隔热层的面积—每平：方米补助20元补偿！高度最？高不超过2》.2米超《。过2.2米的按【2，.2米？计算 》。 ， ，附，表9 ？。  （一）》砖混：结构房屋补》偿标准   ！ —。 等级 》 房？屋主要结构 ！征收补？偿标准（元/—平方米？） 增—减因素 】 ：。株洲市 《 株洲》县 醴陵市 】 攸县？ 茶》陵县 炎《陵县 — 一 】砖石基础《。内外24cm以上眠！墙墙梁柱《共同承重《。现浇：或预制钢筋混凝【土楼面、屋面—、天：沟、踏步油漆门【窗或铝合金门窗混】凝土：地面屋面有不少【于0.5m高隔热层！房屋：四周砖？。砌排水明、暗—。沟 《 108《0 《 920《 ： 860 ！810 — 无隔热层》减3：%； 无水、电进户！各减4%《；， 层高每增》减10cm增减【1%； 有》架空层增加2—。。% 二！ 砖石基础】。内外24cm眠墙】及部分18cm【墙墙梁柱《共，同承重现《浇或预制钢筋混凝】土楼面、屋面、【天沟、踏步油—漆门窗或铝合—。金门窗混凝》土地面屋面有不少】于0.5m高—隔热层房《。屋四周砖砌》排水明、暗》沟 ： 1《050？ 890【 8》40 —790 【无隔热层减3—%； ？无水、电进》户各：减4：%，； ：。层高每增减10【cm增减1%； 有！架空层增加》2% 【 三 砖石！基础内？外18cm砖墙部】。分24 cm砖墙油！漆门窗或铝合金门】窗预制空心板—楼面现浇天沟、木架！人字栋瓦屋面混凝】土地：面屋面四周砖砌排水！明、：暗沟 》。 1020》 870 】 8《20 《 7？70 ？。 无水、电【进户各减《。3%；？ 前后无《天沟各？减4%； 》层高每增减10【cm增减1》。%； 有架空—层增加2% 】 ： 说明 — ， 1、？框架结构《要求现？浇钢筋混凝土梁、】柱承重非承重墙框】架结构部分增—加20% 2、企业！（生产？）房屋单《层层：高加价标准 —（1：）企业房屋》单层层？高在＞3.2—-≤：4.5米的层—高，加价为补偿标—准的：20%； （2）】企业房屋单层层【高在＞4.5-【≤5.5米》的层高加价》为，补偿：标准的？3，0%：； （？3）：企业房屋《单层层？高在＞5.》。5，-≤6.《5米的层《高加价？为补偿标准的4【。0%； （4—），企业房屋单层层【高，＞6.5米的按层高！加价的？50%补偿后另按】每增加1米增加【15元补偿 ！ —（二）砖木结—构房屋补《偿标：准   》 — 等级 】 房屋？主要结构 【 征收补《偿标准（元/—平，方，米） 增减】因素 《 株洲市】 ： 株洲县 醴陵】市 》攸，县 ： 茶陵县 【炎陵县？ 《 一 】砖，石基础内外1—8cm砖墙部分【24c？m，砖墙油漆玻璃门窗】或铝合金《门窗木板《楼面：有平顶木架人—字栋瓦屋面混—。凝，。土地面？四周：。砖砌排水明、暗【沟 100】0， 850 】 80》0 ： ？750？ 无水、【电进户各减》4%；？ 层高每增减—10cm增减1【%； 有架空层增加！2% ？ 二 ！ 砖石《基础内外《。1，8cm砖墙部分24！cm砖墙油》漆玻璃门窗或—铝，合金门窗木架瓦【屋面混凝土地面四周！砖，砌排水明、暗沟 】 950 】 ， 810 【 ，760 71！0， 无水、电进！户各减4《%； ？层高每增减10cm！增减1%； —有架空？层增加？。2% 《 ：。 说明 【 楼面《达不到承重结构【要求：。不能在其内进—行正常生产》生活：。。的楼：层不：计建筑面积按超高处！理， — ， 》（三）土木》结构房屋补偿—标准   【 ， — 等级 》。 房屋主要结构 ！ 征收》补偿标准（》元/平方米） 】 增减因素 【 株【洲市 株洲县！。 醴陵市《 ， 攸县 ！茶陵县 《炎陵县 《 》 一 砖【石基础外《墙窗：以下砖石基台；土砖！、土筑（含三砂）】墙，内外粉灰油漆门【窗，木板楼面《木架瓦屋面有平顶】。水泥：地面四周有排水明】、暗沟 》 750 】 640《 600 ！ ， 560 无！水电进户各减—4%；？ 内外墙未》粉，各减2%； 层【高每增减1》0c：m，增，减1% 】 二 砖】石，基，础内外土砖、—土筑（含三砂）墙内！外粉灰油漆门窗【木，架瓦屋面水》泥或：砖地面四周有排水】明、暗沟《 ： 700 【。 600 【 560 】 525《 说明！ ？ 1：、土木结构上升层的！一，律按土木结构计算】； 2、楼》面达不到承重结【构，要，求不能？在其内进《行正常？生产生活的》楼层不计建筑面积按！超高处理 — ？   — （四）简易结【构房屋补偿标准 】  》 等】级 房屋【主要结构 — 征收补偿标准】（元/平方米）【 ？ 增减因《素 ？ 株—洲市 《 株洲《县 醴陵市 ！。攸县 ？ 茶陵县 【炎陵县 】 一 砖】石基础内外1—3c：m砖墙、土体—墙木门窗木架瓦屋】面水泥或三砂地面】 40—0 340】。 320 】 ： 300 》 无水电—各减4？%； 无《门窗各减2%； 层！高每增减10cm增！减1% ！。 说明 》 1、简易—结，构房屋系《指高度在2》。.2-2《.6米畜《舍、厕所等房屋【； 2、有柱无墙的！棚子不算简》易结构？一律：按，生产、生活设施【作工料补偿》 ！ 附表1《0，   拆迁住宅【。搬，家补助费、过渡费】标准   【 ！。常住人口 】搬家补助费（—元/户？） 过渡费（！元/月）《 3人！以，内（：含3：人）： 60—0 ： 600 【 —3人以上《 ？ 每增加1人增加】100 每】增加1人增》加100《。 ？   附！表11   房【屋装修及《生产生活设》施包干补偿标准 】 ，。    《       【   ？     》    《 ，       【 ，       【     》     》  ：单位元/平方米 ！ ！ 名  《 称 砖混结！构 砖木【结构 土【木结构 》 ： 装修补—偿 ： 460 ！ ，420 《。 32》0 【 生产、生》活设施包干》补偿 70】。00元/人 ！ ， 说明 【 1. 《装修补？偿依据房屋合法【建筑：面积进行《计算； 2. 【简，易，结构房？屋不计装修补偿； ！3.：。 生产用《房及厂房《不计装修补偿； 】4. 生产、生【活设施包干补偿（】不含围？墙、护坡）按常住人！口数计？算，  】 ，。 附？表12   —拆迁户重建宅基地建！筑用地标准 —及差：额面积补助标—准 单位元》/平：方米 【 ，。 —。被拆迁户《。房屋占地差》额 面积三》通，一平补助 》 ： ，。。备  ？  注 — 300【。 差额—。面积最高不超过【150平方米— — ，   ？