株洲市集体土地【征收及？房屋：拆迁补偿安置—办法   》第一：章  总  则【。     》第一条  》为加强征《地拆迁补偿安置工作！依法规范《集体土地《征收及？。房屋：拆迁补偿《安置行为切实维护】被征地农村集体经济！组织、被拆迁人（】。简称“被征拆人”】）的合法权》益根据中华人—民共和国土地管【理法、中华人民共和！国土地管理法—实，施条例、湖》南，。省实施〈中华—人民共和国土地管理！法〉办？法等法律《。法规的规定结合【本市实际制》定，本办法   第二条！ ， 本市行政区域【内集体土《地征收和房》屋拆迁以及其他地上！。附着物的补偿安置】适用：。本办法 《国务院？、省：。人民政府对公路、】铁路、水利水电【工程等建《设涉及土地征收【和房屋拆迁补偿安置！另有规定的从其规】定 ：。   第三条  】市国土资源局统一管！理全市？土地征收《和房屋？拆迁补偿《。安置工作   （】一）贯彻执行国家和！省、市征《地拆迁补偿安置法】律、法规、政—策根据经济发展情况！适时提出征地拆【迁补：偿安置标《。准调整建议完—善征地拆迁工—。作规章？制，。度   （二）按】市人民政府要求下】达征地拆迁任—务，发布拟征地公—。告审核？征收土地方案、【征收土地公告和【征地拆迁补偿安置方！案公告提请市人民】政府：发布   （三【），会，同财政、审计—部门监督征地—拆迁补偿资金使用】情况  《。。 （四）组》织召开拟征》。地，公告、征《。地拆迁补偿安—置方案？公，告，听证会负责征地【拆迁信访、行政【复议、行政应诉等工！作   （》五）负责审核—建设项目征地—拆迁补？偿概算？方案   （六）】监督检查征》地拆迁政策落—。实、安置补偿—。等工作到《位情况 《  （？七）对征地拆迁工】作进行业务指导定期！。组织：征地拆迁工作人员业！。。务培训？及考：核   县》市国土部门负责管理！本行：。政区域内的土—地征收和《房屋拆迁补偿—安置工作   【第，四条  各》区人民政府（含云】龙示范区管》委会）作为》。土地：征收及房《屋拆迁补偿》安置工作《的实施？主体负责《组织实施本行政区域！内征地拆迁补偿安置！工作   （—一）宣传国家和省、！市征地拆迁补偿【安置法律、法规【、政策 《。  （二）组织实施！本行政区域征地拆】迁补偿安置工—作包括宣传动员、现！场调：查、张？。榜公示？、，实施补偿、搬家腾】地、现场清表等分项！目制：定工作方《案   （三）负责！征地拆迁过程中的群！众思想和维稳工作排！查、调解、处—理征地拆迁过程【中的纠？纷及突发事件并做好！征地拆迁信访工【作  （四）负责】组织规？划、国土等》部门对本行政—区域房屋、其他建】（构）？筑物的合法性—以及：安置人？员资：格进行认定  （】。五）负责本》行政区域内参与征】地拆：迁补偿安置工作有关！单位和人员廉政责任！制的落？实，  （六）监管本行！政区域内被征地农】村集：体经济组织对征【地补偿款的》使，用、分配及公开工作！  （七）负责落实！。本行政区域内被【征地：农民生产、生活安置！工作  《（八）负责》对参：。与征地拆迁》。补偿：安置工？。作各部门《的，目标考核及对征【地拆迁相关》。工作：经费的管理分配  ！。 县市人民政—。府负责组织实—施本行政《区域：内征地拆迁补偿安置！工作   第五条 ！ 市监察、》公安、发改》。、司法、《民政、财政、人社、！国土、？住建、规划、—水务、农《。业、林？业、审计《、卫计、工》商、：法制、房产、畜牧】等部门应当协助【各县市区人民政府】按照各自职责—做好土地征收及房屋！拆，迁补偿安《置工作   第【六条  市》、县：市人民政府》将拟征地项目依法报！省人民政府或国务院！审批前国土部门应在！拟征地？的乡镇（街道）【和村（社区》）、组发布》拟，征地公告将》拟征地？的用途、《位置、补偿标准、安！。置途径和申请听【证的权？利等告知被征—拆人并对拟征地范】围内土地和房—屋及其他地上—附，着物现状进》行调查被征拆人【应配合调查并对【调查：结果确认后签字或】盖，章被征拆人拒不签字！盖章的国《土，部门可以《采，。用照：相、摄像《等方式留存》。依据并？将调：查结果予以公证【作为实施《征地拆迁补偿安置】的依据？    第七条  ！国土部门在发布拟】征地公？告的同时应当书面】通知当地公安、住】建、规划、农业、】林业、工商》、房产、《畜牧等有关部—门，自公告之日起在拟】。征土地范围内暂停办！理下：列手：续  （一）新【批宅基地《和其他建设》用地；  （—。。二，）审：批改建、《扩建房屋办理—土地转让及》土地：登记发？证；：  （三）办—理户口的迁入因出】生、：婚嫁、？军人：复退、大中专院【校学生毕业及刑满释！放确需办理户口迁】。入的除？外，；  （四）改变房！屋与土地用途—或以拟被拆迁房屋】。为，经营：场所办理工》商、：税务注册登记和【发证手续； — （五）办理特种】养，殖证；  （六）】其他有碍土地征收】及房：屋拆迁补偿安置工】作的手续 暂—停办理期限自拟征】地，公告发？布之日起一般—不得：超过：。12：个月但国家、—省另有规定的—除外    —暂停办理《期限内？除市、县市人民政府！批准外？其他：任何部门擅》自，办理的相《关手：续，不得：作为土地《征收及房屋拆迁补偿！安置的依据因擅自办！理相关手续》给他人造成损—失的由相关责任【单位或责任人—自行承？担   第》。八条  被征地农村！集体：经济组织、农村村民！或者其他权利人应当！在征地公告规定的期！限内持土《地权属证明、房【屋产权证《、他项权利证或其】他证明材料到指【定地点办理》征地拆迁补》偿登记手续被征地】农村集体经济组【织、农村《村民或者其他权【利人未如《期办理征地补偿登记！手续的？其补偿内容以国【土部门的调查结果】为准   》 第九条《  各县市》区人民政府（含【云龙示？范区管委会）—在实施征地拆—迁过程中按》照市：人民政府对》“阳：光，拆迁”工作的—规定将征地》。拆迁补偿安置政策、！过程和结《果进：。行全面？。公示接受《被征拆？人和社会各界的【监督维护被征拆人】。的，。合法权益   第二！章  ？土地征收补偿 【    第十条  ！征地补偿按照湖南】省人：民政府？公布的征地补偿标】准执行（《现行：标准见附表1—、附表2）征收【。土地补偿面积按照】水平投影面积—计算：  ： 第十？一条：  ：专业菜地《专指经县级以上农】业部门（含县级）批！准且常年种植—蔬菜并？有相关？配套设施的蔬菜基】地，。   第十二条 】 被征收土地的青】苗（：生产）费《按土地面积》计算补偿（》具体标准见附表3】） 被征收土地上】的生产？设施按？调查数据《计算：补，偿（具体《标准：见附表4） —房前：屋后的？零，星树木、花草按【调，查数据计《算补偿（具》体标准见附表5）】 征收成片的经济林！、用材林、花—卉，、药材按《。土地面积计算—补偿（具《体标准？见，附表6）    】第十三条 》 经林业《、农业？等部门？批准的苗木》种植：地按照苗木的品种】规格给予《移栽搬迁费并按移栽！。季节给予搬迁损【。耗补助？（具体？标准见附表7—）混种的其他杂木不！。再另行计算补偿 水！田、菜地上种—植的苗？木如未经林业、农】业等部门《批准：不属专？业苗木种植》地按原地类生产费补！偿标准计《算补偿？ 经国家认定挂【牌的“花卉苗—木之乡”花卉苗木】。。移栽由？所在县市区人民政府！制定移栽费标准报】市人民？政府批准后实施  ！ 第十四条 土【地征收补偿依据勘】测技术报告的土地分！类面积实施补偿【    《征地红线《。范围内地类现状与】勘测技？术报告不符的需实】地调查丈量后由各】。县市区征管》办负责组织》被征地集体经济【组织、村民代表【、农业部门、国土部！。门，、业主单位共同确认！调查结果   【 经有关部门—批准的按批准地类】实施补偿《；   未经—有关：部门：批准的按勘测技【。术报告地类实施补偿！ 重金？属污染土地按原用】途地类实施补—偿，  ： 第十五条  征】收灌溉兼《养，水塘另补偿造塘建设！费（具体标准见附】表8）？非历史形成以—及征地红线》图上无图斑显—示、改变土》地原用途新开—挖，水塘一？律按原？土地：用途予以《补偿    第十】六条  征收土【地范围？内，的，坟墓需要迁移的由征！地拆迁实施》。部，门发：布迁坟？公告经征地拆迁主】管部门？核实后按《标准给予迁坟补助（！具体标准《见附表？8）：超过迁坟公告规定】期限未？迁的坟墓在施工【过，程中：按无主坟处理— ，。  ：第十七条  征收土！地时地上的附着物及！青，苗补偿直接支付给】地上附着《物及青苗的所有【者其中山林》地等涉及《。多户的？。。青苗补偿费统一支】付给集体经济组织由！。集体经济组织负【责分发到户》    补偿后青苗！所有者应当在规【定的：期，限内予以处》理；：逾期未处理的由【。征地单位《处理   第十八】条  征收土—地的征地补偿费【统一支付《给被征地农村集【。。体经济组织征地【补偿费分配》由，。被征地？农村集体经济组织负！。责对分配有争议的】。由上一级人民政府协！调，处理 ？  ：第十九条  农村集！体经济组《织应当将征地补【偿费收？支、分配、使用【状况纳入村务—公开的？内容各级农村经营】管，理部门？应对农村集体经【济组织？使用征地补偿费进】行监督管理    ！         ！   第三章  】房屋拆迁补偿—     第—二十条  》各县市区人民政府应！组织规划、国土等部！门，按下列？规定对被拆迁房屋进！行合法性鉴定并【予以：。张榜公示其合—法性认？。定以公示结果—为，准 （？一）具有不动产权】证的房屋《按不动？产登记的面积进行认！定 （二《）具有房屋所有【。权证的房屋按房【屋所：有权证登记》面积：进行认定《 （三）具有—土地使用证》无房屋所有权证或其！它，合法有效证件属于历！史上一？次性：建成的房屋》其建筑层《数最：高按三层认定超过】三，层的部分按违章建】筑处理 （》四）具有其》它有效建房》审批手续的房—屋按其审《。批面积进行认定【 对房屋合》。。法性鉴定《结果有异议》的被拆迁人应当在公！示之：日起5个工作日内向！县市区人《民政：府申请核查县市【区人民政府》应，组织有关部》门，调查核实后予—以，认定   》 第二十《一条  被拆迁【房屋以？合法性鉴定公—示结果为依据按不同！结构、用途》进行补偿（具—体标：准，见附表9）被拆迁】房屋：补偿到位《后，由各县市区人民【政府组织拆》除   《第二十二条  有】下列情形之一—的不予补偿》 （一）《超过批准使》用期限的临时建（构！），筑物、？。有关：批准文书《中注：。明因：国家建设《需要应无条件拆除】的临时建《。。（构：）筑物？； （二）拆旧建新！。房屋的批《准文书中明确要求】应当拆？除而未拆除的房屋】； （？三）被鉴定为违【。。。法违章建（构）筑物！    第二—十三条  拆—迁非住宅《房，屋按下列规定补【偿 （一）对集体或！集体股份《制企业的合法—。房屋按住宅》房屋征收标准增【加，50%？补，偿不再另行安排重】建或给予《其它安？。。置 1.企业生【产用房？。（不含办公和生活用！房）涉及生产—设，备搬迁需拆》卸、：。安装调试的按生【产用房补偿总—。额，的5%给《予搬：迁补助；《有重型设备的—另行增加2% 2.！因征地拆迁造成【企业停产停业损【失，的按拟征地》公告发布时企—业实有？职工人？数月：工资总？额的4倍《发，。放停产停业补偿,】在职职？工人数原则上依据劳！。动合同？备案、工资发—放表、企业》财务报表及税务【部门代扣所得税等】。情，况确定对停产停【业人数的《确认由县市区人民】政府组织《人社、工商》、税务等相关—部门进行核实—在，拟征地公告发布【前，已停产停业》的不予补偿 —  （？二）被拆迁人将合法！住，宅房屋改为或—部分改为营业、【生产用房的》按下列？规定执行 1.持】有，。有效营业执照和税务！登记证在征地公告】发布：。。前，正常营业并》依法纳税需要行业】经营许可的必须提】。供行业许可批—文 2.按同—等结构住《。宅房屋补偿标准【增加30%补偿经营！场所内设施转运及】处置不再另行—计算补偿 3—.将住？宅房屋部《分改为营业、生产】用房的？按实际经营面—积计算但剩余—的，实，。际居住面积原则【上不：得小于45》m，2/人 （三）依法！批准的畜禽养—殖用房按《。同，等结构住《宅房屋补偿》标准增加2》0%补偿不》另行计算装修及设】施补偿？并不再安《排重建或给予其它安！置    第—二十四条 》。 拆迁学校、医院、！寺庙、教堂等公益】事业用房参照—第二十三条第（【一，）款予以补偿  】  第二十五—条，  被拆迁》户的搬家费》和过渡费《按应安置人员计算（！具体标准见附表10！）    》宅，基地联建安置—的拆迁户《计算两次搬》家费过渡费计—算时间不得超过【24个月； —   自购商品【房安置的拆迁户【计算两次《。搬，家费过渡费计算时】间不得超过》12个月；》 拆迁非住宅房屋】不计算搬家费—及过渡费    第！二十六条  —。。被拆迁人在规定期限！内签字确认》房屋拆迁各项补偿】。的，按被拆迁房屋合法建！筑面积？给予每平方》米200元》。的奖励在规定—期限内搬家》腾地的按被拆迁房屋！合法建筑面积再【给予每平方米2【。00元的《。奖励逾期未签字【确认补偿《和未：搬，家腾：地的不予奖励—。。 ，  第二十》七条  市本—级房屋装修和其它】生产、生《活设施？实行包干补偿（具体！标准见附表》11：。） 各县市房—屋装修和《其它生产、》生活设施补偿标准】和方式？由，各，县市制定《报市人？民政府批准》后实施   第四】章 土地征收及房】屋拆迁安置   】  第二十八条 】 被：征地农民符合参保条！件的人员按照株洲】市征地农民社—会保障相关办法【规定可自愿选择【参加城？镇，职工基本养老保险或！城，乡居民基本养老保】险、城镇职工基【本医疗保险或城镇居！民医疗保险 —   第二》十九条？  被征地农—民社会？保障资金来》源及收缴 （—一）被？征地农民社会保障基！金由市、《县市国土部门在建设！用，。地报批时按用地面积！每平方米80元的】标准代？收 （二《），从征地？补偿费中提取1【0%的社会保障【费由各县市区—人民政府在》征地补偿《费中：提取后划入被征【地农民社《会保障资金专户【 （三）《被征地农民》社会保障《资金的利息及其增值！收入   》  ：第三十条《  市本级在土地】。利用总体规划确定的！城市规划《区范：围，内的房屋拆》迁一：律采用自《购商品房安置；城市！规划区范围》外的房屋拆迁特【别是铁路、公路、】电力等线性》工程建设征地拆迁】经批准可采》用宅基地联建安置 ！各县市可采》。用，。。宅基地联建安置和自！购商品？房安置但必须—符，合其他有关规定  ！  第三十一条 】 自购商《。品房安置是指对被拆！迁人的合法》房屋进行补偿后【政府给予《自购商品房补助由被！拆迁人？自行购买《商品房的一种—。安置方式 》（一：）自购商《。品房补助标》准为符合安置—。条件的被拆》迁，人按45m2—/人×2800元/！m2计算《如市场普《通商品房《。价格出现《较大波动将依据房】。产部门公布》的普通商品房均价】信，息，对自购商品房—补助标准适时进【行相应调《整 （二）自购商品！房补助采用购房补助！券的方式发放在核定！安置人？员资格后持》券人持购《。房券可？在株洲市城》区范围内（》含云龙示范区）选购！经房产部门》确认发布的符合销售！条件的？房屋再由各区人【民政府凭被拆—迁人购房合》同和补助券将购【房补：助资金及《时支付给开》发商 （三》），自购商品房购—房补助券的印制、管！。理和：使用依据株洲市<】自购商品房补助券】>实施细则执行基本！原则为？“以区为主》、专户管理、—分户储存、》专款专用”》；切实保障被—。拆，迁人的合法》权，益确保资金安全运行！严，格控制和监管 （四！）各县市自购商品房！补，助标准及兑付方式】由各县市制定报市人！民政府批准后—实施    第三】十二：条  宅基》地联建？安置是？指对被？拆迁人的合法房屋进！行补偿？后由符合条件的被】拆迁：人在依法《批准的宅基》地上：进，行重建 （》一）宅基地》联，建由规？划、国土部门按有关！规定审批《有关手续由各县【。市区人民政》府组织？办理：。 （二）联》建宅基？地的平整水、—电，、路三通及》。重，建房屋的超》深基础由各县市区人！民政府组织实—施所涉？及的费用列入征地成！本， （三？）重建宅基地—面积：按株洲市农村宅基】地管理有关规定执】行拆迁一栋房屋【。有多户需要安置的】重建用地超出被【拆迁房屋占地—面积部？分的有关费用由拆】迁户自行承担 【（四）同一拆迁户有！多处房屋《被拆迁的只安排一】处重建地拆迁房屋】占地超出重建—用，地，面积的？部分另行给予适【当补助（标》准见附表12—）但补助面积最【多不超过150【m2 ？   第《三十三条  各【县，市区人民政府组织】公安：、，国，土及乡（镇）—、办事处、村或【居委会等有》关部：门对安置人员资【格按下列规定—进，行，审定并予以张榜【公示其资格认定【以公示？结果为？准    （一）】安，置人员范围 —1.被拆迁合—法，房屋的产权人及其配！偶，、父母、子女且在】被征地农村集体经】济组织有承》包，地并参加集体—。经，济组织分《配 2.原》属，于本集体经》济组织因国家征【。地已农转非未—参与过房屋》拆迁：安置的人员 3【.原属？于本集体经济—组织现正在部队服】兵役的士兵》（不包括军官、文职！人，。员和10年以上【的士：官）、？正在大中专院校就】读，的学生、正在服刑】。。的人员 4.在以往！房，屋拆迁？中采用？宅，基地安置方式—的被拆迁人员（包】括，家庭新增人员—）在：拆迁其重建宅—基地房屋时可计入安！置，人员范围 5.非本！集体经？济组织成员的—被拆：迁户（不含原属本集！体经济组织的征地转！城户：）被拆迁《房，屋经合法性》鉴定房屋权证齐全】其安置按合法产【权人及在本》市无其？它房屋？的直系亲属人数【计算：自购：商品房补助但安【置，面积总和不》得超过被拆迁房屋】合法面积 6.法律！法规和？政策：规，。定应予安《置的其他人》员 ：  （？二）享？有，安置人员资格以征】地拆迁补偿安置【方案公告发布日期为！认定截止日征地【拆迁补偿安置—方案：公告发布日期后新】增人员不列入安【置人员范围》   （三）有【下列情形之》一的可以《增加一个安》置人员指标》 1.？已婚夫妇未》生育的；《 2.达《到法定婚龄未婚的 ！（四）在以往房屋】拆迁中已进行补偿】安置的人员及—其，家庭新？增人员？。不计入安置人员【范围 对安置人员】资格审定结果有异】议的被拆迁人应当在！公示之日起5个工作！日内：向县市区《人民政府申》请核查县市区—人民政府应》组织有关《。部门调查核》。实后予以认定  】  第？三十四条  产权人！。有多处合《法产权房屋且不在】同一宗征地范—围内其它安》置人员只能随产【权人在同一处房屋内！。享受一次安置 【   ？第三十五条》  ：采，用自购商品房—安置的被拆》迁人具？备单独建房资—格由于城《。市控规等原因未批准！建房且长期》居住在父母产权房】屋内：。经审核给予每人10！万元的补助 建房】资格按照株洲市【。农村宅基《地和农民建房管理】办法（株政办发〔2！015〕90号）文！件规定予《以确认    【。因已婚夫妇未生育、！达到法定《婚龄未？婚，增，加的安置指标不给】予该项补助   】 ，第三十六条  符合！安置条件的孤儿、“！五保：户”、残疾》人经县市区人民政】府审核确定并予以公！示后给予每人—35万元的困难补助！在不可预见》费中列支   第】五章  《附  ？则， ，    第三十七】条  对积极—参与、协助征—地拆迁补偿安置工作！并在规定期限内完】成工作任务的—村（居委会）、组】干部适当《给予误工补》助    对参与】征地拆迁《补偿安置工》作有突出贡》献的有关单位和个人！给予：奖励 ？   第三十八条】。  被拆迁房屋【补偿安置后征地【拆迁实？。施部门应收缴土【地使用？权证、办理注销登】记，；被拆迁人拒不【上缴的由市、县市国！土部门公《告，。注销 ？  第三十九条  ！征地拆迁补偿款【全额支付后被—征拆人应当在规【定期限内《搬，。迁腾：地拒：不腾地的由》市、县市《国土部门《依，法责令？限期腾？地逾期不执行的【申请人民法院—强制：执行    第四十！条  ？被征拆人对补—偿项目和《数额有异议的应当】在收到补偿告知【书之日起15日内向！当地国？土，部门提出书面—核实申请逾期提出的！不予受理    第！。四十一？条  被征拆人弄】。虚作假伪造、—涂改土地、房屋【权属：证明的由国》土部门给予警告责】令限期改正构—。成违反治安》管理行为《的由公安机关予【以处罚；构成—犯罪：的由：司法机关追》究刑事责任   】。 阻：碍国：家，机关工作人员—依法执行征地拆【迁公务的《由公安机关依照中华！人民共和国治安管理！处罚法的规定进【行，。处罚；？构成：犯罪的？由司法机关》。追究刑事责任—。    第四—十二条  》监察、审《计，、财政？、国：土等部？门，。。按，照各自职责开—。展征地拆迁》补偿安置工作的监】督管理 参与征地】拆迁工作各部—门人员徇私舞弊【经查：处，情况：属实：的按人事管理关系】由其直？接管理单位给予【行政处分情节—严重构成犯罪—的移送司法部—门处：。理 ：   第四》十三条  征—收，市原郊区所辖的市园！艺场：辖区土地和城—。市工作处管辖的社】会转城居委会辖区】土地和？房屋按本办》法执行 《   拆迁持有集】体土地使用证的征】。地，转城居民的》房屋涉及房》屋补偿安《置的按本办法执【行    乡（【镇）、村公共设【施、公益《（用）事业建设【经批准？需使用集体土地【的，参照本办《法执行 矿区安【全区范围内的—房屋需要拆迁—的参照本办法执行 ！   第四十四条 ！ 各县市区人民政】府负责组织》。相关部门建立本行政！区域内村级集—体经济组织》成员：台账及被征》地拆迁人员补偿安置！情况的电《子档案    第】四十五条  征【拆项目实施中涉【。及政策未明》确的或者政策—未覆盖的个》案，问，题实行县市区长【负责的？集体研究决》策机制共同研究【制，定处理？方案报市国》土资源局、》市财政局《备案   》 ，第，四十六条  —县市区人民政—府按照本《办法执行过程中如需！结合本？。行，政区域实际出台操】作办法的报市政府同！意后：方，可实施    【第四十？七条  本》。办法自公布之—日起施行此前施【行的规定与本—办法不一致的以本】办，法为准  》  第四十》八条：  本办法施—行前已？发布征地补偿安【置方案公告的补偿安！置按公告确》。。定的方案执行未【。发布征地补偿安置】方案：公告：。的按：。照，本办法施行 —附表1？<?：x，ml:n《am：espace 【pref《ix = o— /：>   市本级征地！补偿标准 单位【元/亩 】 地【  类 征地！补偿标准 — ， 《征地补偿费 】 失地农民社—会 保障费》 ， 合计 — 水田】、水塘、建设用地、！道路 》 ，64800 ！7，200？。 ？ 72000 【 《 ：旱地、园地 【 ：518？40 5【760 《 57》600？ ？ ： ， 林：  地 3】88：80 43】20 》。 43200— 《 ？专业菜地 — 10《6920 【 118《80： 11880！0， 说】明 ：1.： 征：地补偿费支》。付到集体《经济组织《由，集体经？济组织进行统一分】配 2. 失—地农民社《会，保障：费由各区人民政府】提取后？划入被征地农—民社会保障资—金专户 【 附表2 】。  县市征》地补：偿标准？ 单位元/亩 】 ？ 区域】 地  【。 类 补偿】。标准 】 Ⅰ区？ Ⅱ区—。。。 Ⅲ》区 ： 《 株洲县 【 水田、水—塘、：建设：用地、道路 ！56000 ！51：000？ 46—500 《 旱地】、园地 — 4：48：00 40】800 —。 37200 】 林—  地 【33600 — 3060【0， 2》7900 【 醴陵市 】 ， 水田《、，水塘、建设用地【、道路？。 ？ 5：。700？0 ？ 51000 ！ 46《000 ！ ，旱地、园《。地 》。4560《0 4—。0800 】3680《。0， 林】  地 》 28500 】。 25》500 — 2300》。0 】攸  县 【 ，水田、水塘、建设用！地，、道路 【52：000 48！0，00 《 ：。440？00 【 旱地、》园，地 4—1600 》 3《840？0 ： ， 352》00 【 林  地 【 ， ， 26000 】 24《。000 2】2000 — ？ 茶陵《县， ？ 水田？、，水塘、建《设用地？、，道路 —52000 】 480《00： 44000！ 【旱，地、园地 4！1600 — 3？8400 3！52：00： 【林  地 — ：2600《0， 24000！ 2》2000《 《 ， 炎陵县》 水》田、水塘、建—设用地、道路 ！ 50000— ： 45000 】 42》0，0，0， 》 ：。旱地、园地》 4000】0 ？。 36000 】 3360【0 — 林  地 ！ 250《0，0 2—2500《 ， 21000】   ！ 附表3《   青苗（生【产）补偿标准 【  ：单位元/亩 — 】 类  别— ： 补偿金额 】 备 《  注 【 水  田 】 3000 】 水田种藕、】。。种菜：按专业菜《地，标准补偿 】 ？水  塘 — 30《00 》   — 旱 》 地 —。2000 》 ？山林：。地开挖种植的旱生作！物按此标准》补偿 — 专《业菜地 《 ？5000 》 ： 水田及菜地上种】西瓜、草莓》、葡萄、苗》木均按此标》准，补偿 ！ 附表4   生】。产设施？。补偿标？。准   ！。 序—号 项目名】称 ： ， 单 位》 ， ： 补偿金额》 （元） 【 说  《 明： — 1 砖砌粉！（粪：）水：池 立—方米 —50 1、】容积一立方米以上】13cm以上砖粉水！。泥；2、占地面【积，超过20平方米的按！水塘补偿《；3、深度超过【3米一律按3—米计 》 2 【 三砂《生产 水（粪）池 ！ ，。 立方米 ！20 1、水！泥抹面池按此标准】的，50：%计算补偿四周【及底部结《。构须：一样；2、占地【。面积超？过20平《方米的按水塘补偿；！3、深度超》过3米一律按3米】计 — 3 《 土《 ，。粪 池 立方！米 15 】   — ？ 4 【砖砌氨水池 】 立方米《 12—0 砖砌有】沥青：防水层砖《。拱顶粉水池》。 ？ 《5 》砖砌温？床， （花？围） 立方米！ 40 【 按面积计算 ！。 》 6 砖 砌！ 井 米 】 ， 300 —。。 1《、按井深计算；2、！包括井台及周围水泥！地面；3、废弃的不！。予，补偿 】 7 》 石 砌 井 ！ 米 320！ ？ 同上 《 》 8 》 土：    井 】 米 50】 ， 1《、，。同上；？2、废弃水井不予】补，偿 ： 9 】 机钻》井 (摇泵井)【 座 【 1200 ！ 1、？同上；2、每户限补！一座 】 1：。。0 》泥，结卵石？路面： 平方米【 20 】 ：表面平整《（含碎石路》面）： 《 11》 ？。 三合土路面 ！ 平方米 2！0 ： 表面平整 】。 ， ， 12 】 水 泥 —坪， 平》。方米 4【0   ！ 13— 《三合土坪 》 ： 平方米 》 ， ：20 —  】1，4 《 ，砖，砌明沟 《 米 — 30 1！、按长？。度计算；《 2、属房屋配【套设施的不予补偿 ！ 《 15 【 砖砌暗沟 ！米， 40 ！ 1、按长度计算；！ 2、属房屋配【套设施的《不，予补偿 【 16 — ， ：片石护坡 【 ，立方米 【30：0 按砌体体！积，计算 【 1？。。7 ？ 砖砌护坡 】 立方米 ！320 【按，砌体体积计算 【 1【8 》无筋混凝土 — 立方米 ！ 400 按！体，积计算 【 19 —。 钢筋混—凝土： 立》方米： 46—0 《 按体积计算 】。 20 】 暗砼涵—管 》米 ： ，。 ：40 φ20！0mm以下 — ？ 21 — 暗砼》涵管 ？ 米 5！0， φ》200mm以上【 ？ ：。 ， 2：2 水—泥电杆？。 ， ？根 200 ！ ：。 含杆？上部件及电》线 》 23 】。 ，砼  板 — 平方《米 2—5 《 水塘？。设施： 2】。。4 简易【棚 平方【。米 50 ！ 有墙《体、门？窗、：水泥地面；无墙【体的按20元/m2！补偿 —。 ， ，。 25 【钢架：棚 平—方米 》 150 有！墙，体、门窗、水泥地面！；无墙的按》120元/m2补】偿 2！6 24砖眠！墙 ： 平方米 【 75 【 围墙已包—。。括基础贴瓷片每【平方米？。增加1？0元双面贴瓷—片、种籽另增加2】0元/？m2 —。 ： 27 1】8砖墙（含24空斗！墙） 《 ， 平方米 》 ？60 》 围墙已包括基【础，贴瓷片？每平方米增加—10元 】 28 1！。3砖：附柱墙 平】。。方，米 》40 《 ， 围墙已包括基础】贴瓷片每平方—米增：加10元 【 ， 29 —。 ？花  ？格 米 ！ 80 含立！柱按长度计算 】 ， 30— ？ 刀  片 】 米 《 60 含！立，。柱按长度计》算 【 31？ 罗马柱 】 米《。 ， 80 【 含立柱按长度】计算 ？ 《   《 附表5   【零星果树、树—。木、花木、花草补】偿标准   ！ 【类别： 规格 ！ 补偿标准 — 备  注【 果树！ 苗期— 2000元！。/亩 桃、】梅、桔、李、—梨、柚、《板栗：、鸡爪、酸》枣、：枇杷、油《茶等 零《星果树苗按3—。元/：株补偿？ ？。 《挂果：前 》。30元/株》 《。 挂果》后 》60元/《株 树！木 胸—径5-10cm【 ， 1《0元/株 【 泡桐、梧桐、【苦楝、杉树、—臭椿、松柏、棕树】、马尾松《、，国外松、樟》树、杜？英、楠竹等》 【胸径：。10-？。。20cm 》 20》元/株 《 ， 《 花木？ ， 冠幅50c】m，以内 》。 50？。元/株 铁树！、山茶？花等 ！冠幅50《cm：。以上 80】元/株？ — 花草 《 小丛 （冠幅！30cm） ！5元/丛 美！人蕉、杜鹃、月季、！七里香、黄杨、夹竹！桃等 ？ ？ 中《丛 （冠幅3—0-60c》m） 》 10元/丛 】 ？ ：大丛 （冠幅—60cm以上—。） 1—5/丛 】   说《明1.？ 自然生《长的树苗、茅柴补】偿20元《/百公？斤 ：2. 水竹、斑【竹、丛竹补偿4【0元/百公斤 【3. ？各，种绿篱补偿5—元/米 4. 各种！。树木从根部》分支：生长的按一》株补偿？ ，5. 抢栽》、抢种的不予补【。偿 附？表6   山林地】经济林、用》材，林、花卉、药材补偿！标准   【 【 类别 》 规格 标！准 ：（元/亩《）， ， 备 》。 注 《 果—  树 【苗期 》 2000》 始产期【、盛产？期种植？密度80株/亩 】 始产期！ ？ 3000 — 《。 盛产期 — 5《000？ 【油 ：。。 茶 苗期 ！ ： 20？。。0，0 ？ 始产期、盛产期！种植：密度90株/亩【 始产！。期， ， 4000【 《 盛产期 ！ ，600？0 茶！  叶 《 苗期 【 ， 2000》。 ？ 始产期、》盛产期？种植密度100【。株/亩 《 始产】期 《。 3000》 《 ？盛产期 》 400》0 》。 杉《树、楠竹 — ：苗高3？m以下 — 1：000 种植！密度110株/亩 ！。 《 胸径6》-12cm ！1，300 — ，。 胸径12【。cm以上 — 2200— 其他！树，木， ：。 苗高3m—以，下 9—00：。 《 胸径6—-12cm 【 1100 ！ 胸径12c！m，以上 16】0，0 ？。 》花卉、药《材 普通【 20—00   ！ 名贵 ！ ：3000《 ？ ？ 茅柴 》 50《0元/亩  ！   说！。明1：. 按面《。积计算？。补，偿 ：2. 各类树—木混栽的以栽种最多！。的一种计算补偿 3！.， ，间种的其他树—。木、：苗木、花木》不予补偿 附—表7   》。苗圃移植搬》迁费  《 》 ： ， ？品种 —规格 ？ 种植密度 】(株/亩)》 补偿标准 ！(元/亩) 【 备  注 】 各种苗】圃 胸—径 高—度 】  1m以】下 ？ 2000-30！00 ？ 3000【-3500 【 1、种》。植密度低于标准8】。0%的按实际密【度补：偿，； 2、异地移植的！地点由被征地户【自行解？决不另补偿 ！   》 1m以上 】 700-1】000 【3，500-45—00 《 4-9 ！cm  【 《。5，00-？600？ 7000-！8000《 《 10-1【9 c？m  — 200【-300 【 9000-1【3000 ！ ：20 ？cm：以上   ！ ， 100-15【0 》1，5000《-18000 ！ ？  说明1. 房】前屋后、山林地【。内生长多年的—树木不按此标—准补偿 《2. ？搬迁费包括人工挖树！、装车？、运输、辅》材等费用 3. 】以征收土地》公告发布之日后【30天确定搬迁季】节春、秋、冬季搬】迁损耗按搬迁费【增加：5%夏季《搬迁损耗按搬—迁，费增加20% 【 ， 附表8   迁坟！等其它补偿》（助）标准   】 《 》 迁  坟 】。 并棺迁坟 （元】/座） 仅】迁骸骨 （元/【座） 《 说    明 ！ ， 3—000？。 60—0， ？   【 埋？竖电杆、《 拉线？ 占用耕【地的补3《。00：元/根；占用非耕地！的补：100元/根；【 不再给【予其它补偿 【 》误工补助 【 半  天 】 一  天》 1、非商】定通：知人员不予补助； ！2、根据实》际天数计算 ！ 5《0 1—。0，0 】灌溉兼养水塘—的造：塘费 《 ：16000元/亩】 《此项费用只计算到】。集体经济组织不【到个人 《 ，。   ！ 拆迁各《类房屋计算》说，明   1》.，。 各类房屋层—高规定？砖混及砖《木结构房屋标准【高度为平房3.2】米，楼房3？米；：土木结构平房3【.2米楼房为2.】8米；简易结构房屋！2.2-2.6米】房屋：层高增加的按—增加因素处理— 2. 《。各类房屋的》。划等主要以墙体、】梁柱：承重、屋面、楼面、！天沟、地面》等主要结构来确定凡！与结构内《容不同？者按增减因素处【理 ：3. 房《。屋一律以建筑面【积计算补偿建筑面】积的计算《。一律以房《屋外墙外《围水：平面积计《算不包括出》。檐出梢有《柱檐：。廊，按柱中心连线计算】；无柱的挑廊—、挑阳台（未封闭】）按其投《影面：。积的50《%计算；层》高在2.2》米（不？含2.2米）以【下不计算建筑面【积 地下室结构【层高在2《.2米？及以上计《算全面积《1，.22.2米以内】（不含2.2米【。。）计算？一半：面积：框架：现，浇结构形成》建筑空间的坡屋顶结！构净高大于2.1米！以上的？。计算全面积1.2】2.1？米，以内（不含2.【1米）的《计算一？半面积1.2米以下！的不计？算面积 4》. ：房屋层？高，的测：定方法平房以—室内地面至落—水檐口高度为准；】前，后，檐有高低者取—平均高？度计算？楼房以？。室内地面至屋顶【落水檐？口高度除以层—数，。计算 5. 征收】补偿标准已包括房】屋基础、主体—、排水明暗》沟、散水、天沟、雨！外墙、踏步、—水、电及材料运输等！全部补？偿 ：6. 砖混》结构的房屋隔热层按！平，均，高度计算《0.：5米以下(含0.】5米)的不计—算，补偿隔热层高度超过！0.5米的》每超过0.》1米按？隔热层的《面积每平方米补【助20？。元补偿高度最—高不超过2》.2米？超过2.《2米的按《2.2米计算 】 ， 附表9   】（一）砖混》结构房屋补偿—标准   》 】 ：等级 》 房屋主要结构【 ： 征收补》偿标准（元/—平方：米） 《 ， 增减因素 ！。 ：。 ，株洲市 【株洲县 醴陵—市 》攸县 》 茶陵县《 炎陵县 】 ， 一 砖】。石基础？。内外24cm以上】。眠，墙墙梁柱共同承重现！浇或：预制钢筋混凝土楼面！、屋面、天》沟、：踏步油漆门窗或铝】合金门窗混凝土地面！屋面有？不少于0.5m【高隔：热层房屋四周砖【砌排水明、暗沟 】 10》80 920！ 860 】 810 【 无《。隔热层？减3%？。； 无水、》电进户？各减4%； 层高每！增，减10cm增减【1%； 有架—空层增？加2% 》 《 ，二 砖石【基础内外2》。4cm眠墙》及部分18cm墙墙！。梁柱共同承》重现浇或预制钢筋混！凝土：楼，面、屋？面、天沟、踏步油】漆门：窗或铝合金门窗【混凝土地面屋—面有：不少：。于0.？5m高隔热层房屋】。四周砖砌排》水明、暗沟 【。 10《50 890！ 840 ！ 7？90 》 ，无隔热层减3—%； 无水、电【进户各？减，。4%：； 层高每》增减10《cm增减1%； 有！架空层增加2—% 三！ ，。 ， 砖石基础—内外18cm—。砖，墙部分24》 cm砖墙》油漆门窗《或铝合？金门：窗预制空心》板，楼，面现浇天沟、木【。。。。架，人字栋瓦《。屋面混凝土》地面屋面四周—砖砌排水明》、，暗沟 —102？0 87【0 82【0， 77—0 无水、电！进户各减3%； 】前后无天《沟各减4%；— 层高？每增减10cm增】减1%； 有架空】层增加2% 【 说明 】 1、框架结构！要求现浇钢筋—混凝土？梁、柱承《重非承重墙框架结】构部分增加20% ！2、企业（生产）房！屋单层层《高加价标《准 （？1）企业房屋单层层！高在＞3.》2-≤4.5米的】层高加价为补偿【。标准的20》。%，； （2）企业房屋！单层层高在》＞，4.5-≤5.【5米的层高加价【为补：偿标准的30—%； （3》）企：业房屋单层层高【在，＞5.5-≤—6.：5，米的层？高加：价为补偿《标准的4《0%：；， （4）企业—房，屋单层层高＞6【.5米的按层高加】价的：50%补《偿，后，。另，按每增加《。1米增？加15元补偿— 】 ：（二）砖木结—构，房屋补偿标准   ！ ， 】 等：级 房屋【主，要结构？ 征收补【偿，标准（元/平方【米）： 增》减因素？ 》 株？洲市 株洲】县 醴陵《市 攸县 】 茶陵县 【炎陵：县 》 ：。 一 《 砖石《基，础内：。外18？cm砖墙部》分24？。cm砖墙油漆—玻璃：门窗或铝《合，金门：窗木板楼《面有平顶《木架人字栋》瓦屋面混凝》土地面四《周砖：砌排水明《、暗沟 1】000 》 850 】 800 】750 【无水、电《进户：各减4%； 层高每！增减10c》m增减1《%； 有架空—层增加2% — ， ？ 二 【砖石基础内》外18cm砖墙部分！24c？m砖墙油《漆玻璃门窗或—铝合金？门，窗木架瓦屋面混凝土！。地，面，四周砖砌排水—。明、暗沟《 ， 950 【。。 81》0 7—60 710！ ？ 无水、《电进：户各减4%； 层高！每增：减10？cm增减1》%，； 有架空》层增加2% 【。 说明 】 楼面达不【到承重结构要求不】能在其内进行—正，。常生产生活》的，楼层不计建筑面【积按超高处》理 【  —（三）土木》结构房屋补偿标【准 ：  》 ？ 等级— 房》屋主要结构 — 征收》补偿标准（元/【平方米） 【 增：减因素 《 ， 《 株洲？市 株洲县 ！醴陵市 — 攸县 【茶陵县 炎》陵县 ？ ， 一 【 ？砖石基础外》墙窗以下砖》石基台；土》。砖、土筑《（含三？砂）墙内外粉灰油】漆门窗？木板楼面木架—瓦屋面有平顶水【泥地面四周有—排，。水明、暗沟 】 ，750 》 640 ！6，00 《 ， 560 无！水电进户各减—4，。%； 内外》墙，未，。粉各减2%； 层】高每：增减1？0cm增《。减1% ！。 二 砖石】基，础内外土砖》、，土筑：（含三砂）墙内外】粉灰油漆《门窗木架瓦屋—面水泥或砖地面【四周有排《水明、？暗沟 ？ ， 70《0 ： 60》0 ： 560 【 525— ？ 说明 ！ 1、？土木结构《上升层的《一律按？土木：结构计算； 2、】楼面达不到》承重结？构要求不《能在：。其，内进行正常生产【生活的？楼层不计《建筑面积《。按超：高处：理 《。  《 （—四）：简易结构房屋补偿】标准   ！ —等级 》 房屋主要结—构， 征收—补偿标准《（元/平方》米，） 》增减因素 — ， 株洲市【。。 株洲县 醴！陵市： ： ：攸县： ： 茶？陵，县 炎陵县 】 ， ， 一 》 砖石《基础内外13cm】砖墙、土体墙木门】窗木架瓦屋面水泥】或三砂地面 】 4：00 《 ：3，40 320！ 30—0 ？ 无水电各—减4%； 无—门窗各减2》%； 层高每—增减10cm增【减1% 【 ： 说：明 ： ， 1、简》易结构房屋系指【高，度在2.《。2-2.6米—畜舍、厕所等—房屋； 2》、有柱无墙的棚【子不算简易》结构一律按生产、生！。。活设施作工料—补偿： — 附表1【0   拆迁住宅搬！家补助？费、过渡费标准【   】 常住人！口 》搬家补助费（元/户！） 过—渡费（元/》月） — 3人以—内（含？。3人） 6】00 60】0 ？ ： ？。3人以上 — 每增《加，1人增加100 】 每增加—1人增加10—0， ， ？   》 附表11—   房屋装修及生！产生活设《。。施包干？补偿标准     ！    《  ：      —  ： ，        】    《。         ！ ，       【    单位—元，/平方米 【 【 名？ ，。  ：称 砖混【结构 《 ， 砖：木结构 土】木结构？ —。 装修补偿 ！460 — 4：20： 320 ！ 《 生产、生活设施】包干补偿 7！。000元/人— 说】明 《 1. 装修—补偿依据房屋—合法建筑面积进行】计算； 2. 【简易结构《房屋不计《装修补偿《； ：3. 生产用房【及厂房不计装修补】偿； 4.》 生产？。、生活设施包干补】偿（不含围墙—、护坡）按》常住：。人口数计算 【   】 附表12》   拆迁户重【建宅基地建》筑用地？标准 及差额—面积补助标准 单位！元/平方米 【 ： ： 被【拆迁户房屋占地【差额 面积三—通一：平补助 》 备  》。  注 — 《300 【差额面？积最高不超过150！平方米 《 ：。。    【