湘潭：市物：业专项维修》资金使用《管理办？法 为进一》。步加：强我市城市房—屋，。共用部位、共用设施！设备物业专》项，维修：。资金（以下简称维】修资金）《。的使用和管理规范】维修：资金使用审》批程：序保证维修资金【。安全、合理、有【效使用根据》中，华人民？共和国？建设部、中华人民共！和国财政部第1【65号住宅专—项维修？资金管理办法和湘潭！市人民政府令第13！。号湘潭市物业专项】维，。修，资金管理办法的【有关：规定制定本办法【 第一条  本办】法所称维修资金是】指购房人《或售房单位》。。按有关规定缴纳【并由市？房产管理《局代管、《专项用于物业保【修期满后其共用【。部位、共用设施【设备的维《修、改造和更—。新的资金 第二条 ！ 物业保修期内不得！使用：维，修资金？保修期？满后：其，共用：部位、共用设施设备！。需要：。维修、改造或—更新的按以》下程序？申请使用维》修资金 （一）物】业，服务：企业根据维修、改造！。和更：新项目提出》使用建议；没—有物：业，服务企业的》由相：关业主提出使用建议！； ：（二）？住宅专项《。维修：资金列支范围内【专有部分占建筑物总！面积三分之》二以上的《业主且占总》人数：三分之？二以上的业主讨论】。通过使用建议；【。 （三）《物业服务企业或【者，相关业主《持有关材料》向市房产管理局提出！维修资？金使用申《。请； （四）市房】产管理局审核—拨付 第三条 【 申请使用》维，修，资金的需向市—房产管理局提交以下！资料： （1）申请使【用房屋维修资—金的报告； （2】）使用维修资金计划！和方案；《 （3）损坏现场】照片；？ （4）业主大会决！定或业？主共同决定》。占建筑面积》和受：益业：主2/3以上业主】签字单； 》（5）相关人员【的身份？证明； 《（6）工程预、【结算书；《 （7？）维修资金受益业主！。使用分摊表； （8！）其他？。有关：。资料 ？第四条 《 申请资料》齐全的市《房产管理局》应在七？。个工：作日内对维》修项目？进行现？。场查勘审定》是否符合维》修资金使用条件【；符合？条件的市房》产管理局应予—以审批同《意不符合条件的应向！业主委员会出具不同！意使用维《修资金的书面意【见 ：第，五条  经审定同】意使用？维修资金的市房【产管理局应在该【。。物业小区内公示【维，修资金受益业主使用！。分，摊表公示《无，异议后方可进行【维修资金拨付 第】六条  维修资【金的使？用，。。实行计划报批管【理制度 市房产管理！局审核批准后应【在3：个工作日内完—成维修资《金的划拨工作 【第七条 维修—、更新？。、改造项目已竣工】验收进行了结—算拨：付维：修资金在三万—。元（含？三万元）以》下的由市《房产管？理局一次性核—定拨付；拨付维修】资金在三万》元以上的按》“公平、公正—、公开”的原则选定！相关专？业中介机构进行审计！审计费用计入—维，修、更新和改—造工：程成本市房产管【理，局按审计《金额分两次各50%！进行拨付 第—八条  《。物业共用部位—和共用？设，施设备出现重大安】全隐患不及时维修】将，严重影响业》主，利益或房屋安全的】。业主委员会或受益】业主召？集人可先行组织紧】急维修所发生的【费用可在维修资【金中列支《维修资金由市房产】管理局？代管：的经市房产管—理局核实后拨付【。 第九条  维【修资金的使用数额由！相，关业主按《照各自拥有》物业建筑面积的比例！分，摊每使用一次后【应及时核算到户【在该户？所缴纳的维修资金】中扣减 《第十条  下列费】用不得从住宅专项维！修资金中列》。支 （一）依—法应当？。由建筑单位或者【施工单位承》担的住宅共用部位、！共用设施设备维修】、更新和改造费用】； （二）依法【应当由相关》。单位承担的供—水、供电、供—气、供热、》通讯、有《线电视等管线和设】施设备？的维修、养》护费用； 》（，三）应当由当事【人承担的《因人为损坏住—宅共用部位》。。、共：用设施设《备所需的《修复费？用； （四）根据】物业服务合同约【定应当由物业服务企！业承担的住宅共【用部位、共用—设施设备的维修和】养护费用 》。第十一条 》 市房产管理局要】加，强维修？资金的使用监—。管分栋建立维修资金！使用台账《定，期，接受业主委员会的查！。询，和监：督严禁将《维修资？金挪作？他用： 第十二条  【市房产管理》局负责监督本—市物业专《项维修资金的—管理和？使用未？委托市房《产管理代管的—维修：资金需定期接受【市房产管理局、市】财政局的监督和检查！ 第十三条》  非？住宅：。物业专项维修—资金的使用参照本办！法执行？ 第十四条  【本办法由市》房产管理局负—责解释？