南阳市中心城—区，。国有土地上房—屋征收补偿工作【监管办法《（试：。行） 第一章　　总！　则 　　第一【条　为？规范市中心城—区房：屋征收与《补偿工？作,：保障被征收人的【合法权益,》加强：房屋：征收补偿《资金：监管,根据国有【土地上？房屋：征收与补偿》条例(国务院第【590号《。令)：、河南？省实施<国有—土地上？房屋征？收与补偿条例>【若干规定(豫政〔2！012？〕39号)等—规定,结合工作实际！,制定本《办法 　　第二【条　本办法适用于】市中心城区国—有土地上单位和【个人房？屋征收与补》偿，监管工作 　　【第三条？。　房屋征收补偿监管！工作应当《遵循依法依规—、科学？规范、公平》公开的原《则进行 《　　第二章　—　监管？主体：及内容 　　第【四条　市房屋征收】。部门为市中心城【区国有？土地上房屋征—收补：偿工作的监管主体】,负责对各区政【府(管？委会)实施的房屋征！收，补偿工作进》行监管 　　市房】屋征收、财》政、审计等部—门要根据职》责,共同做好市中心！。城区国有土地上【房屋征？。。收补偿监管工作 　！　第：五条　市中心城区国！有土地上房屋征收与！。补偿工作应在市政】府的：统一领导下》,由各区政府(【管委：会)及市房屋—征收部门具体实【施,并实行责任人制！ 　　第三章　　】调查认定 　　第】六条　房《屋征收范围确—定后：,房：屋征收部门应及时向！。房，管、规划、国土、】不动产登记等部门】书面函告具体事项】,查询项目范围内】被征收人权属登记】等资料,相关部门】应当免费《提供查询服务—,并提供复》印件加盖有效印章】市、区规划、国【土等部门要配合【。房屋征收部》门现场对《项目范围进行—勘测：定界,并出具坐标图！ 　　第《七条　区政府(【管，委会)负责组织区】住建、规划、国土】资，源、房管、》不动产登记等部【门,配合市、—区房屋征收》部门开展《被征收房屋》入，。。户调查登记工作【,统计征《。收，范，围内单位和居民户数！、面积、《房，屋，结构、权属、用【途性质等信息区房】。屋，征收部门应在1【0个工？。作日内将调查结果报！市房屋征收部门,市！房屋征？收部门应对》征收范？围内房屋逐户测量,！。。留存原始资料—,作：为，房，屋征收补偿预算资金！审，核依据 　　第八条！　被征收房屋有【权属登记的,—以权属登记为准【进行：补，偿对未？进行权属登》记，的建筑,由区政府(！。管委会)组织—。。。相，关部门依《。法认定？并出具认定》报告 　《　对未进行》权属登记的建筑【认定时,参》照2014年8【月4日公布的卫星】图片和？。市房屋征《收部门选定的专业】机构出具的房屋建】成年：代对：比报告凡2014年！8月4日前已建【。成未进？行权属登《记的房屋,》经认：定为合法建筑—的给予补《偿,对认定为违法】建筑的？不予补偿《;2014年—8月4日后所建房屋！未经依法批准或未能！提供合法建设手续的！按违章建筑》认定并处理 　　】认，定报告应包括:被】征收人？姓名(或被征收【的公建？。单，。位名称)《及身份证号、房【屋座落？。位置：、，建筑结构、建成【年代、层《数，面积、？。用途性质、房屋【。图片以及《是，否合法等内容,认定！报告应当由共同参与！认定的部门盖章【和参与人《。。员签字 　　第九条！　房屋权《。属认定工作完成后,！。由房屋征收部门【将调查登《记和权属认定结果】在，征收范？。围内：进行公？。示,公示《期限：不少于7《日对提出的异—议或：举报,由房屋征【收部：门认真核实处理【 　　第四章—　　预(决)算审核！ 　　第十条　【房屋征收部门根据】房屋征收调查—结果,对被征收【房屋进行《初步评估,根据初】评结果,按照—规定编制项》。目房屋征收补偿资金！预算 　　》房屋征？收补：。偿，预算资？金应：包括:被征》。收人姓名(或被征收！。的公建单位》名称)及身份—证号、面《积、坐落位置—、用途性质、—被征收房屋》价，值，的补：偿、停产停业补【偿，、附属物(构筑【物，)，补，偿，、补助和奖励、【工作经？费、评？估费、垃圾清运【费等 　《　，第十一？条　区房屋》征，收部门补偿预算编制！完成后？,将房屋《征收补偿预算、调查！结果、产权》手续及认定报告【、房屋影像资料【等,报市房屋征【收部门市房屋征收】部，门应：及时：。出具审核意见,【同时：报市财政和》审计部门《,并将审核意见分】别反：馈至区？政府(管委》会，)市房屋征收部门】实施的房屋征收项目！,补：偿预算编《制，完成后,由业—主单：位审核后报》市财政和《审计：部门 　　第十二】条　区政《府(管委会)及【市，房屋征收部门—依据：确定的征收补偿【。预算,按《。有关：程序上报,经市政府！同意后,由市财政部！门拨付资金 　　第！十三条　区政—府单独实施征—。收，的项目,由区政府下！发征收？决，定，;城乡一体化—示范区、高新技术】开发区单《独实施征《收的项目,由市【。政府下发征》。收决定 　》　同一？房屋征收项目涉【。及多个？区政府(管委—。会，)时,由市政府统】一，。下发：征收决定 　　第十！四条　房屋》征收工作结束后,】房屋征收部门应在3！。0个：工作日内编制决【算,并提供》房屋征收补偿—。相关手续和》资，。料,报项目建设【单位(业主单位)】进行初审后,送市审！计部门审计审—计部：门应加强对》征收补偿费用管【理和使用情》况的监督《,并及时出》具审计结果市财政部！门根：据审计结果,及时进！行决算 　　—。第十五条　房—屋征收部门要依法完！善房屋？征收补偿档案,【实现：一户一档分户档案要！包括：。。征收补偿协》议、分？户评估报《告、：结算及领款手续、房！屋照片、《产权证件、》认定报告等资料【 　　第五》章　　费用管理 　！　第十六条》　房屋征收补偿【资，金实行专《账管理、专》款专用,市财—政部：门要加强监管— 　　第十》。七条　财政出资的】房屋征收项目—,，由房屋征收部—门自行实施或委【托实施的房屋征收补！偿工作,均应—拨付征收工作—经费征收工作经【费包括征收劳务费】(，聘用劳务、》租赁机械等)、【实地测量、政策宣传！、，日常办公等费用,】标，准按房屋征》收补偿安置》。总费用的2%核拨,！最终：以审计结果为—准 　　第十八条　！。市房屋？征收部门实》施监管的房》屋征收项目,市【财，。政部：门应按房屋征收【。补，偿安置总费用0.】2%：0.5%的标准【,保障工作》。经费 　　第六【章　　附　则 　】　第十九条　各区政！府(管委会)—、各有关部门要【。。严，肃工：作纪律,对房屋【征收补偿工》作中出现的徇私【舞，弊、暗中勾》。结、骗取套取—房屋征收补偿资金等！违，法违纪行为,—要依法？依规严肃《查，处;情节严重的,】移交司法机关—处理 　　第二十】条　官庄工区、鸭河！工区范围内国有【土地上房屋征—收与补偿工作,【参照：本办法执行》 　　？。第二十一《条　：。具体房？屋征收补偿工作监管！实，施细则由市房屋征收！部门负？责制定？ 　：。　第二十二》条　：。本办：。法自公布《之日起施行》