南阳市中《。。心城区国有土地上房！屋征收补偿工作【监，管办法？（试行）
第—一章 《总 则
第一】条 为？规范市中心城—区房屋征收与补偿】工，作,保障被征收人】的合法权益,加强房！屋，征收补偿资金监管,！根据：国有土地上》房，屋征收与补偿条【例(国务院第590！号令)、河南—省实施<国有土地】上房屋征收与补偿条！例>若干《。规定(？豫，政〔：2012〕》39号)等规定,结！合工作实际》,制：定，本办法
第二】条 本办《法适用于市中心城】区国有土地》上单位和个》人房屋征收与补偿监！管工：作
？ 第三条 》房屋征收补偿监管】工作应当遵循依法依！规，、科学规范》、公平公开的原则进！行
第》二章 监管主体及！内容
》第四条 市房屋【。征收部门为市—中，心城区？国，有土地上房屋征【收补偿工作的监【管主：体,负？责对：各区政府(》管委会)实施的房】屋征收补偿工—作进行？监管
市房屋征！收、财政、审—。计等部门要根—据，职责,共同做—。好市：中心城区国》有土地上房屋—征，收补偿监管工作
！。 第五？条 市中心》城区国？有土地上房》屋征收？与补偿工作应在市政！府的：统一领导下》,由各区政》。府(管委会》)及市？房，屋征收部门具体实】施,：并实行责任》人制
第三章 ！ 调查认定
【 第六条 房—屋，征收范围确》定后：,房屋征收部门应】及时向房管、规划、！国土、不动产登记】等部门书面函告具】体事项,查询项目】范围内被征收人【权属登记等资料【。,相关部《门应：当，免费提供查询—服务,并《提供复印件加盖【。有效印章市、区【规，划、国土等部门要】配合房屋《征收部门现场对【项目范？围进行勘测》定界,并《出具坐？标图
第七条 ！区政府(管委会)】负责组织区住建、】规划、国土资—源、房管、不—动产登记等部门,】配合市、《区房屋征收部门【开展被征《。收房屋入户调查【登记工作《,统计征收范围【内单位和居》民，户数、面《积、房屋结构、【权属、用《途性质等信息—区房：屋，征收部门应》在10个《工作日内将》调查结果报》市房：屋征收部门》,市房屋征收部门】应对征收范围内【房屋逐户测量,【留存原始资料,作为！房屋：征收补偿《预算资金审》核依据
第八】条 被征收房屋有权！属登记的,以权属】登，记为准进《行补偿对未》进行权属登记的建】筑,由？区，政府(？管委会)组织相关部！门依法认定并—。出具认定报告—
对未进行【权属登记的建筑认定！。时,参照2014】年8月4日公布的卫！星图：片和：市房屋征《收部门选《定的专？。业机构出《具的房？屋建成年代对—。比报告凡201【4，年8月4《日前已建成未进行权！属，登记的房屋,—经，认定为合法建—筑的给予补偿—。。,对认定《为违法建筑的不【予补偿？。;2014》年8月4日后所建房！屋未：经依法批准或未能】。提供合法建设手续】的按违章建筑认【。定并：处理：
？认定报？告应包括:》被征收人姓》。。名(：或，被征收？的公建单《位名：称)及身《份证号、房屋—座落位置、建筑结】。构、建成年》代、层？数面积、《用途性质、房屋图】片以及是否合法等】内容,认定报告【应当由共《同，参与认？定的部门盖章和【参，与人：员签字
《 第九条》 房：屋权属认定工作完成！。后，,由房屋征收部【门将调查登记和权】属认：定结果在征》。收范围内进》。行公示,公示期限】不少于？7日对提《出的异议或举报,由！房屋征收部门认真】。核实处？理
？ 第四章 预(】决)算审《核
第》十条 ？房屋：征收部门《根据房屋征》收调查结果,对被】征收：房，屋进行初步评估【,根据初评结果,】按照规定编制项【目房屋征收补偿资】金预算
—房，屋征收补《偿，预算：资金应包括:被征】收人姓名(或被征收！的公建单位名称【。)及：身份证号、面积、】坐落位置、用途性】。质、被征《。收，房屋价值的》补偿、停产停业【补偿、附属物(构】筑物)补偿、补助】和奖励、工》。作经费、评估—费、垃圾清运—费等
第十一】条 区房屋征收【部门：补偿预算编制完成后！,将房屋征收补偿预！算、调？查结：果、产权手续及【认定：报告、房屋影像资料！等,报市房屋—征收：部门市房《屋征收部门应及【时出具审核意见【,同时报《市财政和《。审计部门《,并：将审核意见》分别反馈《至区政？。府(管委会)市房】屋，征收部门实施—。。的房屋征收项目,补！偿预算？编制完成后》,由业主《单位审核后报市财】政和：审计部门《
第十二—条 区政府(管委会！)及市房屋征收部】门依据确定的—征收补偿预算,按有！关，程序上报,》经，市政府同意后,【由市财政部门拨【付资金
第【十三条 区政府【单独实施征收的项目！,由区？政府下？发征收决《定;城乡一体—化示范区《、，高新技术《开发区单《独，实，施征收的项目,由】市政府下发征收【决定：
同一房—屋征：收项目涉及多—个，区政府(管委会)】时,由市政府—统一下发《征收：决定
第十四】条 房屋征》收工：作结束后,房屋征】收部：门应在？30个工作日内编】制，决算,？并，提供房屋《征收补偿相关手续和！。资料,报项目建【设单位(业》主单位)进行初审】后,送市审计部门审！。计审计部门应—加强对征收补偿费】。用管理和《使用情况的监督,】并及时出具审计结果！市财政部门根据审】计结果,及时进【行决算
《 ：第十五条《 房屋征收》部门要依法完善房屋！。征收：补偿档案,实现【一户一档分》户档案要包括征收】补偿：协议、分户评估【报，告、结算及领款【手续、房屋》照片：、产权证件、认【定报告等资料
！第五章 《 费用管理
】第，十六条 房屋征收】补偿资金实行专【账管理、专款专用】,市：财政部门要加强监】。管
第十—七条： 财政？出资的房屋征—收项：目,由房屋征收部门！自行实施或》委托实施的房屋征】收补偿工作》,均应拨付征收【工作经费征收工【作经：费包括？征收劳务费(—聘用劳？务、：租赁机械等)、【实地测量、政—策，宣传、日常办公等】费用,标准按房屋征！收补：偿安置总费用的【2%核拨,最—终以审计结果为准
！ 第十八》。条 市房屋》征收部门实施—监管的房屋》征收项目,市—财政部？门，。应按房屋征》收补偿安《置，总，费用0.2%0.5！%的标准,保障【工作经费
》 第六章 附】。 则
》第十九条 各区政府！(管委会)、—。各，有关部门要严肃【工作纪律,对—房屋征收补偿工作中！出，。现的徇私舞弊、暗中！。勾结、骗《取套取房《屋征收补偿资—金等违法违纪行【为,要依法依规【严肃查处;情节严重！。的,：。。移交司法《机，关处理？。
第二十条 官！。庄工区、鸭》河工区范围内—国有土地《上房屋？。征收：与，补偿工作,参—照本：办法执行《
第二十一条】 具体房屋征收【补偿工作监管实施细！则由市房屋征—收部门负《责制：定，
第二十二条 ！本，办法自公布之日起施！行，
