南，阳市中？心城区国有土地上】房屋征收补偿—工作：监管办法（试—行）
第一章 【 总 则
【。第一条 为》规范市中心城—区房屋征收与补偿工！。作,保障被征收人的！合，法权益,《加强房屋征》收补偿资《。金监管,根据国有土！地上房屋征收与【补偿：条例(国务院第59！0号令)、河—南省实施<国有土】地上房屋征收与补】偿条例>若干规定(！豫政〔2《01：2，〕39号)等—规定,结合工—作实际,制定本【办法：
，。 第二《条 本办法适用于】市中心？城区国？有土：地上单位《和个人？房屋征收《与补：偿监管？工，作
第三条【 房屋征收补偿监】管工作应当遵—循依法依规、科学】规范、？公平公？开的原则进》行
第二—章 监管主体及内！容
？ 第：四条 市房屋征【收部门为《市中心城区国—有土：地上房屋《征收补偿工作的监】管主体,负责对各区！政府(管委会)实施！的，房屋征收补偿工作】进行监管
【市，房屋征收、财政、审！计等部门要根—据，职责,共同做—好市中心城区国【有土地？上房屋征收补偿监】管工作
》 第五条《 市中心城》区国有土地上—房屋：征收与补偿》工作应在市》政府：的统一？领导：下,：由各区政府(—管，委会)及市房—屋征：收，部门具体实施,并实！行责任人制
【 第三章 调查认！定
第六条 房！屋征收范《围确定后《,房：屋，征收部？门应及时向房管、规！划、国土、不动【产登记等部门书【面，函告：具体事项,查询【项目范围内被征【收人：。权属登记等资料,】相关部门应当免【费提：供查询服务,并【提供复印《件加盖有效印—章市、区规划、国土！等部门要配合—房屋征收部门—现场对项目范围【进行勘测定界,并出！具，坐标图
—第七条 《区政府(管委会【)负责组织》区，住建、规划、国土资！源、房管、不动产】登记等部《门,配？。合，市、区？房屋征？收部：门开展被征收房屋】入户调查登记工作】。。,统计征收》范围内单位》和居民户《。数、面积、房屋结】构、权属《、用途性质等信息】区，房屋：征收：。部门应在10个工】作日内将调查结果】报市房屋征》收部：门,：市房屋？征收：。部门应对征收—。范围内房屋逐户【测量,留存原始资料！,作为房屋征收补】偿预算资金审—核依据
第【八条 被征》收房屋有权属登记】的,以权《属，登记为准进行补偿】对，未进行权属》登记的建筑》,，由区政？府(管委会)组【织相关部门》依法认定并出—具认：定报告
对【。未进行权属登记【的建筑认定》时,参？照2014》年8：月4日公布的—卫，。星图片和市房屋征收！部门选定的》专业机构出具的房】屋建成年《。代对比报告凡2【014年8》月4日前已》建成未？。进行权属登记的房】屋,经认定为合法建！筑的给予补偿,【。对认定为《违法建筑的不予补偿！;20？14：年8月？4日后所建房屋未】经依法批准》或未能提供合法建】设手续的按违—章建筑认定并处【理
认定报告应！。。包括:？被征收人《姓，名(或被征》收的公建单位名称】)及身份证号、【房屋座？落位：置、：建筑：。结构、建成》年代、层《数面积、用途性【质，、，房屋图片以及—是否合？法等内容,认定【报告：应当由共同参—与，认定的部《门盖：章和参与人员签字
！ 第？九条： 房屋权属》认，定工作完成后,由房！。屋征收部门》。将调查登记和权【属，。认定：结果在征《。收范：围内进行《公示,公示期限不】少，于7日对提出—的异：议或举报,由房【屋征收部门认真核实！。处理
？ 第四章 —。 预(决《)算：审核
第十条】 房屋征《收部：。门根据房屋征收调查！结果,对被征—收房屋进行》初步评估《,根据初评结果【,，按照：规定：编制项目《房屋征收补》偿资金预算
【 房屋征收补—。偿预算资金应包括】:，被征收？人姓名(《或被征收的公建【单位名称)及身份】证号、面积、坐落位！置、用途性质、被】征收房屋价值的补偿！、，停产停业《补，偿、：附属物(《构筑物)补偿、补助！和奖励、工作—经费、？评，估费：、垃圾清运费等
！。 第：十一条 区房屋征】收部门补《偿预算编制完成【后,将房屋征—收补偿预算、—调查结果、产权手】续及认？定报告、房屋影【像资：料等：,报市房《屋征收？部门市房屋征收部】门应及时出具审核】。意见,同时报市【。财政和审计》部门,？并，。将审核意见》。分别：反馈至区政》府(管委会)—市房屋？征收部门实施—的，房屋征？收项目,《补偿预算编制—完成后,由业主单位！审核后报市》财政和？审计部门
第】十二条 区政—。府，。(管委会《)，及市房屋征收部门】依据：确定的征收补偿【预算,按有关程序上！报,经市政府—。同意后,由》市财政部门拨—付，资金
第—十三条 区》政府单独实施征收的！项目：,由：区政府？下发征收《决，。定;城乡一》体化示范区、高【新技术开发区—单独实施征收的项目！,由市政府下发【征收决定
【同一房？屋征：收项目涉及》多，。个区政府(管委会)！时,由市《政府：统一下发征收决【定
第十四条】 房屋征收工作【结束后,房屋征收】部门应在3》0个工作日内—。编制：。决算,并提》供，房屋征收补偿相【关，。手续和？。资料,报《项，目建设单位(业主单！位，)进行初《审后,送市审—计部门审《计审计部门应加强】对征收补《偿费用管理和使用情！况的监督,》并及时？出具审计结》果市财？政部门根据》审计：结果：,及时？进，行决算？
第十》五条 房屋》征收部门要依法完善！房屋征收补》偿档案,实现一户一！档分户？档案要包括征—收，补偿协议、分户评】。估报告、结算—及领：款手续、房屋照片、！产权证件《、认定报告等资【料
第五章 ！。费用管？理
第十六【。条 房屋《征收补偿资金实行】专账管？理、专款专用—。,市财政部门要【加强监管
【第十七条 财政【。出资的房屋征收项】目,由房屋》征收部门自行实施】或委托实施的房屋】征收补偿工作,均应！拨付征收工》作经费征收工作经费！包括：征收劳？务费：(，聘用劳务、租赁机械！等)、？。实地测量《、政：策宣：传、日常《。办公等费用,—标准按房屋》征收：补偿安置总费用的2！%核拨,最》终，以审计结果为准
！ 第十八条 —市，房屋：征收部门《实施：监管的房屋》征收项目,市财政部！门，应按房屋征收补偿安！置总费用0》.2%0.5%的】标准,？保障工作经费
！第六章 附 则
！ 第十九条 【各区政府(管—委会)、各有—关，部门要严肃》。工，作纪律,对房屋【征收补偿工作中出现！的徇私？舞弊、暗中勾结【、骗：取套取房屋征—。收补偿资《金等违法违纪—行为,要依》法依：规严肃查处;情【节严重的,移交司法！机关处理
第】二十条 官庄工区】。、鸭河工区范围内】国有土地上房屋征收！与补偿工作》。,，参，照本办法执行
】 第二十《一条 具体房屋征收！补偿工作《监，管实施细则由市房】屋征收部门负责制定！
第二》十二条 本办法【自公布之日起施行】
