武汉市国《有土地上房屋征【收与补偿操作指【引 　　为》规范国有土地上房屋！征收与补偿活动【维护公共利益保障】被征：收人的合法权—益根据国有土—地上房屋征收与补】偿条例湖《北省：。国有土地上房—屋征收与补偿实施办！法武汉市国有—土地上房屋征收与】补，偿实施办法等相关规！定，结合我市实》际制定本指引 【　　第一章 危【房，集中、基础设—。施落后认定 　【　第一条 房屋【征收涉及旧城—区改建的由》各区人？民政：府负责？进行危房《集中或者基础设施落！后的认定；》武汉东湖新技术【开发区、武汉经济技！术开发区、市东【湖，生态旅？游风景区《（以下统称功能区）！管委会负责》。其管理区域内危房集！。中或者基《础设施落后的认定 ！　　第二条 各区、！。功能区房屋主管【部门：负责调查《拟征收范围内危房的！数量、建筑面积情况！危房应当通过房屋安！全鉴定予《以确：定 　　第三条【。 危房建筑》面积占拟征收范围内！房，屋建筑面积》4，0%以上的情形可认！定为危房集中— 　　第四条 【各区、？功能区建设主管部】门负责收集、调查】拟征收？范围内及其相邻区】域基础设施情况【（，主要包括供电、管】道供：气，、给水、排水、【。道路：交通、停车位、【消防、人防、—环境卫生、》园林绿化等设—施情况）有关部门和！单位应当给予积极】配合 　　》第五条 拟征收范围！内及其相邻》区域的？基础设施有下列【。。情形之一的可认定】为基础设《施落后 　　（一】。）本指引第四条规】定的基础设施中至少！有5项？设施现状配置低【于现行配置标—。准，50%？的； 　《　（二）本指引【第四条规定的基【础，设施中至少有3【项基础？设施基本没》有配置的 　　【第六条 危房集【中或者基础设施【落后的？认定应当按照—下列程序进行 　】　，（，。一）各区人民政【府、功能区管委【会组织房屋》、，建设、？房屋征收、规划【等相关主管部门和单！位就房屋、建—设主管部门提交的危！房，数量：、建筑面积和基【础设施配置情—况进行认定》；， 　　（二》）认定？为危：房集中或者》基，础设施落后的各【区人民政府、功【能区管委会应当【。公，布认定？结果：征，求，公众：意，见征求意见期—限为15日； 　】　（：三）拟征收范围内房！屋所有权人、公有房！屋承租人应》。。当在征求意见—期限内对认定结【。果，提交书面意见—。逾期不提交的视同】。认可：危房集中或者—基础设施落后的【认定：意见； 　》　（四）征求—。意见结？。果由各区人民政府、！功能区管《委会予以公布 　　！第七条 征求意见期！限内对认《定结果提交书面【反对意见的》拟征收范围内房【屋所有权人、公有房！屋承租人不》足半数的可以实施】房屋征？收 　　第》八条：。 危房？情况：经认定不符合本指】引第三？条规定标准的—各区人民政》府，、功能区管委会可以！对零星？D级危？。房参照征《收补偿？政策予以收购具体办！法由各区人》。民政府、功能区管】委会负责制定   ！　　第二章 房屋征！收计划编制 　　第！。。。九，。条 各中心》城区人？民政府、功能—区管委会《负责组织编制旧城区！改建和保障性安【居工程项目房屋【征收计划《具体工作由各中【心城区、功能区房屋！征收部？门承担 　　第【十条 旧城区—改建项目拟纳—入房屋征《收计划的其改建【范围内的《房屋及基础设—施现状应当符—合危房集《中或：者，基础设施落后的标】准 　　《第十一条 》。各中心？城区人民政》府、：功能区管委会应当于！每年：10：月向市房屋征—收部门？报，送房：屋征收计划》 　　第十》二条 ？市房屋征收》部门会？。同市规划、建—设、房屋等主管部门！对中：心城：区，和功：能区报送的》房，屋征收计划》进行审？查提出？全市中心城区房【屋征收计划报市【人民政？府批准 　》　第：十三条 各功能区】管委会应当将全市】中心城？区，房，屋征收计划确定的】本功能区征收项【目，。按照项？目所在地的》行政：区划：提交给相应区人民政！府由其？。依，法纳：入相应区国》民经济和社会发展】年，度计划？ 　　第十四条 蔡！甸，。区，、江夏？区、东西湖区、汉南！区、黄陂区、新洲】区的房屋征收计划由！区人民政府参—照本章节的规定【组织编制  — 　　？第三章 房屋—征收范围《确定： ，　　第十五条 房屋！征收部门应当以规】划部：门，出，具的规划意见所【划定的范围线（【以下称？规划线）为基础综】合考虑公共利—。益的需？要和对被征收—房屋、土地》使用权利所造成的】影响等因素合—。理确定征收》范围 　　第十六条！ ，对，。于规划线《上的骑线房屋房【屋征收？部，门可根据实际情【况按照以下方式【确定征收范》围 　　（一）保留！骑线房？屋不影响房屋征收】后的建设活动的【可不将骑线房屋纳入！征收：范围； 　　（【二）拆除骑线—。房，屋，在规划线《内的部分影响—剩余：部分房屋安全的【应当将骑线房屋全】部纳入征《收范围？；， 　　（三）拆除骑！。线房屋？在，规划线内的》。部分不影响或者采取！相应安全措施后不影！响剩余？部分房屋《安全的可只将骑【。。线房屋在规划线内部！分纳入征收范围 】　　第十七条 征收！规划：线内：部分房屋影》响被征收人剩—余房：屋，。、土地的基本使用功！能的根？据被征收人的要求】可将剩余房屋土【地全部纳《入征收范围 　　】第十八条 房屋【征收部门可依据项目！规模大小和社会稳】定风险评估结论等】有关情况将》规划征收范围划为】若干片区《分期、分片实—施房：屋征：收 　　第十—九条 房屋征收决定！作出后？因公共？利，益需：要，。项目建设需》扩大用地范围的房】屋征：收部门可《参照征收补偿—方案确定的补偿标准！与房屋所有权—人、公有房屋承租】人进行协商签订房】。屋收购？协议收购扩大用【地上的房屋；也【可依法？另行作出房》。屋征收决定实—施房屋征收》 　　第二十条 房！屋，征收决定《。作出后？房屋所？。有权人、公有房屋承！租人要求将剩余房】屋纳入征收范—围的房屋征收部门】可参照征收补偿【方案确定的补偿标】准与房屋所有—权人：、公有房屋承租【人进：行协商签订》房屋收购协》议收：购剩余？房屋   　　第四！章， 未经登记建筑【。的调查、《认定：和处理 《　　第二十》一条 ？未经登记《建筑：是指未依法取—得房屋权属登—记证书？的房屋 　　第二十！二条 作出》房屋征收《决定前市、》区人民政府功能区管！委会应当《组织房屋征收、【。。房屋、城管、规划、！。土，地、建设等主—管部门对《未经登记建筑的情况！进，行调查、认定和处理！ 　　第二》十三条 《未经：。。登记建筑的调查【。、认定和处理应当】。遵循尊重历》史、实？事求是的原》则， 　　第二十—。四条： 房屋？征收：部，门对拟征收范围【。内房屋组织》调查登记时应当同】时对拟征收范—围内未经登记建筑的！有，关情况进行调查【调查结果应当在拟征！收范围？内予以公布 —　　第二十五条 房！屋征收部门应—当委：托有资质的》测绘单位对未—经登：记建筑土《地房屋？面积进行测量绘制未！经登记建筑现状图】并拍照留《证 　　未经登【记建筑的土地房屋面！积根据测绘单位出】具的测？绘报告予《以确定 　　第二】十六条？ 未经登记建筑的建！设时间应当根据房屋！报建审？批、：施工监理、验收、】行政处？罚、历史测绘等能证！明建筑建设时间的资！料综合判断后—予以确定 　—。　第二十七条 取】。。得建设工程》规划许？可证且按照》许可内容建设的【未经登？记建筑可认定—为未经登记的合法建！筑按照合法建筑补】偿标准给予补偿【。并给予？相应的？补助：、奖励？但不享受相关—税收减免政策 　　！原房：屋有合法《房屋权？属证书？。拆除改？建后的？房屋未经登记改【建后的房屋建筑面】积与原证载面积一】致的部分参照—前款规定处理 【　　第二十八—条 认定为违法建】筑或：。者超过批准期限的】临时建筑《应，当依法予以》拆除：不予补偿 　—　，第，二十九条《。 ，20：04年9月20日】前建成的未》。经登记建筑的—处理办？法由市房屋征—收部门？另行制定 　—　第三十条》 认定为违法—。建，。筑或者超过批准【期限的临时建筑由】各区人民《。政府：、功：能区管委会确定的部！门书面告知被征【收人、？公有房屋《承租人认定结果；】认，。定为其他情形的【房屋征收部》门应：当，将未经登记建筑的认！定结果在拟征收范围！内予：。以公告   　　 ！　　第？五章 征收补偿方】。案 　？。　第三十《一条 拟订》征收补偿《方案：之前房屋《。征收部门应》当委托房《地产价格评估机【构对拟征收范围【。内，被征收房屋类似房】地产：市场价格进》行预评估房》。地，产价格评估》机构应？当出具被征收房屋】类似房地产市场【价格咨询《意见 ？　　征收补偿—方，案征求意见时房屋征！。收部门应当同时公】告被征收房》屋类似房地》。产市场价格咨询意】见， 　　第《三十：二条 市、区人民】政府：应当组织《。房屋征收、》土地：、规划、房屋、建】设、法制《、，城管等相关主管部】。门和相关街道办事处！对征收补偿》方案进行《论证：论证意见应当—明确征收《。补，偿方案是否符—合，房，屋征收与补偿—相关规？。定 　　第》三十三条 市—、，区，。人民：政府应当将征—收补偿方案在房【屋征：收范围内和政—府网站予以公布征】求公众意见征求【意见期限《不得少于30日【征求意见期》限内房屋征收部门应！当在征收现场办公地！点提：供征求意见表 【。　　征求意见时应当！征求被征《收人、公《有房屋？承租人选择征收补偿！方式的意见》同时告知其反馈意】。见的方式 　　第】。三十四条 被征【收人、公有房—屋，。承租人及其他公众认！为征收补偿方—案不符合房屋—征收与？补，偿相关规定》的应当？于征：求意：见期限内提交经【本人签字《的征求意见表反馈】。意见： 　　第三》十五条 房屋征【收部：门应当对反馈意见】进行归纳、整理向】拟作：出，。征，收决定的市、区人】民政：府报告市《、区人民《政府应当将征—求意见情况和根据公！众意：见修改的情况在房屋！征，收范围内和》政府网站《予以公布 　　【第三十六条 因旧城！区改建？需要征收房》屋，在征：求意见期限内过【半数被征收人、【公有：房屋承租人认为【征收补偿方案不符】。合房屋征收》与补偿相关》规定的市《、，区人民政府应当【组织召开听证会根】据听证会情况对征】收补偿方案进行修】改   　　 　】　第六章 社会稳定！风险评估《 　　第三十七【。条 作出房屋—。征收决定之前—房屋征？收部门根据项目情况！可以委托律师事【务所、？审计：机构或者房地—产价格评《估机构等第三—方机构？开展社会稳定—风险评估工作拟【订社会稳定》风险评估报》告 　？　第三十八条 社】会稳定风《。险，评估报告应当包括以！下内容 　　（一】）房：屋征收项目及征收】补偿方案《的，基本情？况； 　　（二【）房屋征收》补偿方案征求意见】情况； 《　　（三）》对实施房屋》征收与补《偿的：。合法性？、合：理性、可行性以及社！会稳定风险》可控性等方面进【行分析评估研判；】 ，　　（四）评估【结论 　　第三【十，。九条： 经评？估认为实《。。施房屋征收社会【稳定风险较小的可以！实施房屋征收；【存，在重大社《会稳定风险》的不得实施》房屋征收 　—　房屋征收社会稳定！风险评估办》法，由市房屋征》收部：门另行研究制定 】 ， 　　？ 　　？第七章 征》。收补偿费用证—明 　　第》四十条 作》出房屋征《。收决定之前房屋【征收补偿费》。用应当？。。足额到？。位、专户存储、【专款专？用 　　第四十一】条 房屋征》收补偿费用足—。额到位是指房—屋征收部门所支【配的货币补偿—资金：和产权调换》房，屋市场价值总和【不低于测算》的房屋征《收补偿所需资金货】币补偿资金数额根据！银行出具的资—金证明或者授信证明！确定产权调换房屋】市场价值《根据房地《产价格评《估机：构出具的《房地产价值评—估报告或《者价格咨询意见确定！ 　　第《四十：二条 房屋征—收补偿资金应当存储！在房：。屋征收部门或者出】资单位在银行开设】。的房屋征收》项目资金专户—做到专？款专用 　　出资单！位在：银行开设房屋征收项！目资金？专户的房屋征收部门！应当：与开户？银，。行、：出资单？位签订账《。户资金监管》协议   》　　第？八章 房屋征收与补！偿 　　第四—十，。三条 房屋》征收部门报请—市、区？人民政府《作出房屋征收—决定时应当提—交下列资料 　　】（一）因旧城—区改建或者保障【性安居工程建—设需要实施房屋征】收的提交《国民经济和社会发展！年度计划、规—划意见；因其他公共！利，益需要实《施，房屋：征，收的提？交建：设项目批准文件、】规划：意见； 　　（二】），房屋征收范围及被】征收房屋基本情【况； 　《　（三）《房屋征收补偿方案；！ 　　？（四）房《屋征收补偿费—用足额到位的证【明材：料； 　　（五）社！会稳定风险》评估报告； 　【　（六？）房屋？征收部门与征—收实施单《位签订的《委托合？同 　　第四十四条！ 市、区《人民政？府作出房屋》征收决？定后7日内应当在房！屋征收范围内发布】公告房？屋征收决定应当与公！告一并公布并—制作：影像资料保存 【。　　第四十》五条 房《屋征收决定应当【附，征，收补：偿方案和征收—范围图 《　　第四十六条 房！屋征：收决定、房屋征收】决定公告、房—屋征：收补偿方案、房屋征！收范围图《应当加盖作出房屋征！收决定的市或者区】人民政府的印章【 　　第四十七条】 分户初《步评估结果公示期满！后房地产价格评估机！构应当向房屋征【收部门提《供，。委托评估范》围，。内被征收房》。屋的整体评》估报告和《分户评估报告房屋】征收部门应当及时向！被征：收人、公有》房屋：承租人转《交，分户评估报告分【户评估报告应当直】接转交被征收人、公！有，房屋承租《人；被征收人、公】有，房屋承租人拒绝签收！的可以采《取留置方《式，转交；直接转交有困！难的可以《采取邮？寄，方式转交邮寄—地址以被征收—人、公？有房屋承租人户口登！。记簿载明或者被【征收人、公》有房屋承《租人确认《的地：址为准？；采：取上述？方式无法转交的可以！采，取公告方《式转交公告》期为：30日公告期—满视为转交 —。　　第四十八条 因！旧城区改建实—施房屋征收的市、区！人民：政府可以根据房屋征！收工作实际》情况采取预签征【收补偿协议》方式实施《。房，屋，征收并在征收补【偿方：案征求意见之—前进：行公：告 　？　第四十《九条： 采取？预签征收补》偿协议方式实施房】屋，征收的房屋征—收部门应当在征收】决定作出之前根据征！求意：。见后确定的》征收补偿方案—与拟征收房屋所【有权人、公有—。房屋承租人签订【。预征收？补偿协议在规—定，的，预签约期限内预签】约户数达到规定签约！。比，例的：作，出房屋征收》决定并公告后预【征收补偿《协议：生效；？预签约数量未达到规！定签：约比例的《终止实施预签征【收补偿？协议方式的房屋【征收签约比例由作】出房屋征收决—定，的市、区人》民政府确《定但不得低》于85% 　　第】五十条？ 预征？收补偿协《议涉及的被征收【房屋价值按》照预评估房屋—价值确定房屋征收】决定作出之》后，房屋：征收部？门应当根《据依法选定》的房地产价格—评估机构正式评估】的被征收《房屋：价值：给予补偿并告知签】订预征收补偿协议】的被：征收人、公有房【屋承租人 》　，　第五？十一条？ 被：征收房屋《。。装饰装修价》值补偿经《协商无？法，达成一致需要评估】的一般应当在签约期！限内完成评估—工作被征收人、公】有房：屋承租人拒绝入户】评估的？除外 　　第五【十二条 被征收【人、公有房屋承租人！选，择产：权调换的过渡期自】征，。收补：偿协议约定的搬迁之！日起至？产权调换房》屋交房之日止过【渡期一般不超—过3年 　　—第五十三条 临时】安置补？偿费由？依，法选定的《房地产？价格评估机》构，按照被征收房屋【类似房屋市场租赁价！。格评估确《定评估时点为房屋】征收决定公告之日征！收个人住宅房屋【被征收？。房屋建筑面积不足6！0平方米《的按照建筑》。面积60平》。。方米计算临》。时安置补《偿费 　　第五【十，四条： 征收个人住宅房】屋建筑面积不—足60平方》米，。（涉及？房屋所有《。权、承租《。权，共有的房屋》建筑：面，积，合并计？算）且？。为被征收《人、公有房》屋承：租人唯一住房—被征：。收人、公有》房屋承？租人：选择货？币补偿的可以—给予住？房困难补助补助标】准为建筑面积在4】。0平方米《以，下的按照《被征收房屋价值的1！0%给予补助—；建筑面积超过4】0平方？米的每增加1个平】。方米补助标》准降低0《.5%？ 　　第《五十五？条 征收个人住宅】房屋同等面积产权】调，换房屋价值高于【被征收？房屋价？值的对产权》。调换：房屋与？被征收房《屋相同建筑》面积的部分可以【对，被，征收人或《。者，公有房？屋承租人给》予适当补助具体【。标准由区人民政【府制定 《　　第五十六—条 ：。征收个人住宅—房屋：。按期签约、搬迁【的被征收人、公【有，房屋承租人选择货币！补偿的？可按照不《超过被征《收房屋价值1—0%的标准》给予奖励《；被征收《人、公有《房屋承租人选择产权！。调换的可《按，照，不超：过被征收房屋价【值2%的标准—给予奖励；》征收非？。住宅房屋以及单位住！宅房屋也可》以对被征收人、公】有，房屋承租人给—予，适，当奖：励奖励的具体标准】由区人民政府制【定， 　　第五》十七条 房屋征【收补偿中《涉及的构筑物按【照其重置价给予【补偿重置价标—准由选定的房地产价！格评估机《构评估确定 —　　第五十八条 】。产权调？换，房屋需要在改建【。地段或者就》。近地段建设的按照】下列程序办理 　　！（一）房屋征—收部门委托》建筑设计《单位按照改建地【段或：者就近地《段用地性质》、规划？土地条件设计房【屋建筑方《案报规？划主：管部门初审》； 　　（二—）规划主管部门【初审认为《符合规划的出具【规划建筑方案—审查意见《； 　　（》。三）房屋征收—。部门将拟建设房【屋，的座落位置、套数】、，户型、建筑面积【等列入？征收补偿方案—； 　　（四—），房屋征收《决定作出之后房屋征！收，部门通过评估—确，。定，产权：调换：房屋价？格，并报作出房屋征收决！定的：市或者区人》民政府； 》　　（五）房—屋征收？部门与？被征：收人就拟建设房屋】用于征收补》偿签：订产权调换协议；】。 　　（《六）房屋征收部【门根据签订》产权调换《协议的？情况确定用于征【。。收补偿房屋的座落】位置：、套数、户型、建】筑面积、预》订价格报作》出，房屋：征收决定的市或【者区人民《政府：审核后？提交土地主管部【门纳入土《地，出让文件《； 　　（》七）房？屋征收部《门与土？。地竞得人《、依法确定的开【发主体就用》于，产，权，调，换的房屋《签订预订《协议锁定产权调【换房源； 　　（八！）产权调《换房屋？。。。取得预售许可证【之后被征收人可以凭！房，屋征：。收部门开《具的购？房通知？书和产权调换协议与！。依法确定的》开发：主体：签订商品房买卖合同！交，付产权调换房屋时】房屋征？收部门与被征收人根！据产权调换协—议，的约定结清产—权调换房屋与—被征收房《屋价值差《价 　　第五十九条！ 产权调换房屋价】值由依？法选定的房地产【价格：评估机构按照房屋】征收决定《公告之？日，的时点评《估确定 　　第六】十条 ？产权调？换，房屋建筑面积一般按！照被征收房屋建筑面！积加上补《助，的建：筑，面积确定因》房屋结构不可分的原！因可：适当增加建》筑面积增加建—筑，。面积的？办法及价《格由市、区人民政府！结合房？。屋征收项目》的实际情况确—定 　？　第：六，十一条 房屋—。征，收部门应当》将产：权，调换房屋情况报【同，级房屋主管部门【由房屋主《管部：。门会同房屋征—收部门对产权调【换房屋实施》监管 　《　第六？十二条 房屋征收】。部门预订的房—屋用于对接房屋【征，收，项目产权调换后【剩，余的房源可以用于】其他：房，屋征收项目 　【　剩余房源用于其】他房屋征收项—目产权调换房屋【的价值由房地产【价格评估机构重新】评估确定评估时【。。点为其他房》屋征收？项目房屋征收决【定公告之《日若评？估价格高于产权调】换房屋预订价—格其溢价部分上【缴财政？ 　　第六十三【条 ：武汉市国有土地上】房屋征收与》补偿：实施办法公布前被】征收人？、公有房屋》承租人？改变房屋《用途作为商业门面（！系指用？于商业经《营的一？楼门面）使用且以该！房屋为注册》地址办？理了工商营业执照的！除按照原房屋证【载用途予以》补偿：之外若改变用途部】分房屋实际价值高于！原房屋证《载用途？价值的对其实际【用于经营的》部分：可，以根据经《营情：况、经营年》限及纳税等实际情况！按照不超过两者价】差，。的50？%，给予补助具体—标准由区人民政府】确定  《 ，　　 　《　第：九，章 补偿决定和【。。申请人民法院强制】执行 　　第六十四！。条 房屋征收部门与！被征收人、公有房】屋承：。租人在征收补偿方案！确定：的签约期《限，内达不成《补偿协？。议或者被《征收房屋所有权人不！明确：的由房？屋征收部《门报请作出房—屋，征收决定的市、区人！民政：府，作出补？偿决定被征收人、公！。。有房屋承《租人少于80—0户：的补偿决定一—般应当自签约期【满之日起《6个月内《作出：；被征收《人、：公有房屋承租—人超过800—户的补偿决定一【般，应当自签约期满【之日起9个月内作】。出， 　　第六》十五条 《被征收房屋所—有权人不明》。确是指暂时无法确】定产权？的合法所《有人或者产权归属】存在争议、诉讼等情！形 　　第六—十六条 房屋产权】人下落不明经—房屋征收部门发布】公告：。后仍无法找》到产权人导致—不，能达成协《议的参照被征收【房屋所有权人不明】确处理 　　—第六：十七条 房》屋征收部门报请市、！区人民政府作—出补偿决定应当【提交以下材料 　　！。（一：）报请作《出，补，偿决定的《申请； 　　—（二）？被征收房屋基本情】况产权调换》房屋基本《情况；？ 　　？（三）被征》收房屋评估》资料； 　　—（四）对被征—收房屋的征收—补偿方案； 　　】（五）房《屋征收部门与被【征收人、公有—。房屋承租人在征【收补偿方案》确定的签《约期限内达不—成补偿协议的需【要提交协《商记录协商记录应当！。由，当事人签名》当事人拒绝》签名的由现场见证】人签名被征收—房屋：所有权人不明—确的不需要》提交协商《记录； 　　—（六）与作出—补偿决定相关—。的其他材料 　【　，第六十？八条： ，市、区人民政—府收到房屋征收部门！的申请？后应当审查决定是】否受：理，；对决？定，受理的应当书—面通知被征收—人、公有房屋—承租人 　　市、】区人民政府应当自】受理申请之日起30！日内作出补偿决定 ！　　第六十》九条 ？补偿决定应当包括】以下内容 　　（】一）房屋征收部【门、被征收人、公】有房屋？承租人的姓名或者名！称，等基本？情况； 　　（二】。。。）争议的事实和理由！； 　　《。（三）？认定的事实、—理由和适用的法【。律依据； 　　【（四：）对被？征收人？、公有房《屋承租人的》具体补偿方》案； 　　（五）搬！迁期限； 　　（六！）被征收人、—公有房屋承租人申】请行政复议、提【起行政诉讼的权【利及期限 》　　补偿《决定规？定的搬迁期》限不得少于》15日？ 　：　第七十条 作出补！偿决：定时被征收》人、公有《房，屋承租？人，已明确选择征收【补偿：方式的应当》按照其选《择，的，征收补偿方式作出】补偿决定 　　【。被征收人《、公有房屋》承租：人未：明确选择征收补偿】方式的应当提供产权！调，换和货币补偿2【种补偿方式但房屋征！收部门？可以只？留存产权《调换房屋执》行，补偿决定时》被征收人、公有【房屋承？租人选择货》币，补偿方式的》房屋征收部门可【将产权调换房屋价】值，折，现并根据《补偿决定载明的【货币补偿金额给【予货币？补，偿 　　第七—十一条 市》、区人民政府应当】自作出补偿决定【之日起？7个工作日内在房】。屋征：。收范围？内予以公告 　　第！。七十二条 补偿决】定应当直《接送达被征收人【。、公有房屋承—租，人，。；被征收人、—公有房屋承租人拒】绝签收的可以—留置送达；直接【送达：有困难？的可以邮寄送—达邮寄？地，址以被征收人、【。公有：房屋承租人户口登】记薄载明或》者被征？收人、公有房屋承】租人确认《的地址为准 　【　采：取上述？方式无法《送达的可《以公：告，送，达自公告《之日起满30日视】为送达？公告送达《。应当在案卷中载明】原因和送达经—过 　　第》七十三？条 被征《收人、公有房屋承】租人拒绝领取货币】补，偿款或者《接收产权调换房屋对！采，取货币补偿方式【的，房屋：征收：部门应当将货—币，补偿：资，金以专户存储的方式！予以保管或者—向公证机构申请提】存公证；对采取产权！调换方式、未选择】补偿方式或》者被：征收房屋所》有权不明《确的由房屋》征收部门负责妥【善保管补《偿决：定明确的产权调换房！。屋 　　第七十四条！ 被征收《人、公有房屋承【租人在法《。定期限内不》申请行政复议或者不！提起行？政诉：讼在：补，偿决定规定的—期限内？又不搬迁的由作出房！屋征收决定的市、】区人民政《府依：法向房屋所》在地：基层人民《法院申请《强制执行 　　被征！收人、公有房—屋承租人对补—偿决定不服提起【行政：诉讼：的在诉？讼过程中对》不及时搬迁可—能会给国《家利益、公共利益】或者他人合法权益】造，成不可？弥补损失的作出【房屋征收决定的市、！区人民政府可以【申请：人民法院先》。予执：行 　　第七—十五条 申请人【民法院强制执行【之前市、区人民政】府应当催告被征收】人、公有房》屋承租人履行—。搬迁义务催》告应当以书面形式】。作出并载《明下列事项》。 　　（一）履行】。义务的期限；— 　　（二）履【行义：务的方式；》 　　（三）被征】收人、公有》房屋承租人依法【享有：的陈述权和申辩权】 ，　　被征收人—。、公有房屋》承租人收到》催告书？后有权进行陈—述和申辩《市、：区人民？政府应当充分听取当！事人的意见对当事人！提出的事实、理由和！证据应？当进行记录、—复核当事人提出【的事实、《理，由或者证据》成立的应当予以采】纳 　？　第七十六》条 ：作出房屋征收决定的！市、区人民政府向】。人民法院《申请：强制执行《应当提交《。以下资料 　　（一！）强制执《。行申请书； 　【　（二）房屋征收】决定； 　》　（三）补》偿决定及相关证据和！所依据的规》范性文件《； 　　（四）补偿！决定送？达凭证、催告—情况及被申请人、】。直接利害关系人【意见； 《　　（五）申—请强制执行的房【屋状况？； 　　《（，六）社会《稳定风险《评估材料；》 　　？。（七）被征收房【屋评估资料》； 　　（八）被申！请人的？姓名或者名称、住址！及与强制执行相【关的：。财产状况等》具体情况； 　　（！九）采取货币—补偿方式的提交【补偿：金额和专户存储账号！；，。采取产？权调换？方式：的提交产权调—。换房屋情况等材【料；：。 　　（十）—法律、行政法—。规规定应当提—交的其他材料 【  　　 　　第十！章 附则 》　，　第七十《七条 市《房屋征收部门应【当根据国《有土地上房屋—。。征收与补偿》条例湖北《省国有土地上房屋】征收与补偿》实施办法武汉市国】有土地上房屋征【收与补偿实施办法】及本指引的》规定制订《房屋：征，。收，与补偿？相关文书的示范【。文本 　　第七十八！条 ：本指引自印发之日】起施行有效期—为5年？市人民政府办—公厅2011—年4：月8日印发的—武汉市国《有土地上房》屋征：收工作操作指引【（，试行）（武政办【〔201《1〕6？2号）？同时废止本指—引施：行前：已依：法作出房《屋征：收决定的项目按照】原，房屋征收决定—载明的？征收补偿方案—和有关规定执行【