。武汉市国有土地【上房屋征《收与补偿操作指【引 　　《为，规范国？有土地上房》屋征收？与补偿活动维—护公共利《益保：障被征？。收人的合法权益【根据国有土地上房屋！征收与补偿条例【湖北省国有》土地上房屋征收【与补偿实《施办法武汉市—国有：土地上房屋征收与】补，偿实：施办法等相关规【。。定结合？我市实际制定—本指引 　》　第：一章： 危房集《中、基础设施—落后认定 　—　第一条 房屋【征收涉及旧》。城区改？建的由各区人—民政府负《责进行危房集中【或者：基础设施《落后的认《定；：武，汉东湖新《技术开发区》、武汉经济技术开】。发区、市东湖生态】旅游风景区（以【下统称功能》区）管委会负责其】管理区域内危房集】中或：者基础设施》落后的认定 —　，　第：二条： 各区、功能—区，房，。屋主管部门负责调查！拟征收？范，围，内，危房的数量》、建筑？面积情况危房应当】通过：房屋安全鉴》定予以确定 —　　第三条 危【房建筑面积占拟征】收范围内房》屋建筑面积40%】以上的情形可—认定为危房集中 】　　第四条 各区】、功能区《建设主管《部门负责收》集、调查拟征收范】围内及其相邻区域】基础设施情况（主】要包括供电》。、管道？供气：、给水？、，。排，水、：道路交通《、停：车位、消防、人【防、环？境卫生？、园林绿化等—设施情况）》有关部门《和单位应当给予积】极配合？ 　　？第五：条 拟征《收范围内及其相【邻，区域的？基础设施有》下列情形《之一的可认定为【基础设施落后— 　　（一）—本指引第《四，条规定的基》础设：施中至少有》5，项，设，施现状配《。置低于现《行配置标《准50%的》； 　？　（：。二）本？指引第四《条规：定的基础设施中至少！。有3项基础设—施基本没有》配置的 　》　第六条 》。危房集？中，或者基础设施落后的！认定应当按照下【列程序进行 　【　（：一）各区《人民政府、》功能区管委会组织房！屋，、建：。设、房屋征收、规】划等相关主》管部门？和单位？就房屋、《建设：主管部门提交的危】房数量、建筑面【积和基础设施配置情！况进行？认定； 　　（二】）认定？为危：。房集中或者》基础设施落后—的各区人民政—府、功能区管委会】应当公布认》。定结果征求公—众意见征《求意见期限为1【。5，日； 　　（—三）拟？征，收范围内房屋所有权！人、公有房屋承租人！应当在？征，求意见期限内对【认定：结果提交书》面意见逾期不提【交的视同认可—危房集中或者基【础，设施落？后的认定意见；【 　　（四）征求】意，。见结果？由各区人民政—府、功能区》管委会予以公—布 　　第七条【 征求意见期限内】对认定结果提交书】面，反对意见的》拟征：收范围？内房屋？所有权人、公有【房屋承？租，人不足半数的可【以实施房屋征收 】　　第八条 —危房情况经认定【。不符合本指引第三条！规定标准的各—区人民政府》、功能区管委会可以！对零星D《级危房参照征收【。补偿政策予以收购具！体办法由各区—人民：政府：、功能区管委会负】责制定？   　　第二【章 房屋征收—计划编制《 ，　　第九条 各【中心城区《人，。民政：府、功能区》管委会负责》组织编制旧城区改建！和保：障性安居工程项目房！屋征：收计划具体》工作由各《中心城区《。。、，。功能区房屋征—收，部门承担 》　，　第十条 旧城区改！建项目拟纳入房【屋征收计划的其改建！范围内的《房屋及？基础设施现状应当符！合危房集《中或者基础设施落后！。的标准 　　—第十一条 各—中心城区人民—政，府、：功能区管委》会应当于每年10月！向市房屋征收部【门，。报送房屋征收计划 ！　　：第十二条 市房屋】征收部门会同市规】划、建？设、：房屋等主管部门【对中：心城区和功能区报】送的：房屋征收计划—。进行审？查提出全市》中心城区房》屋征收计《划报市人《。民政府批准 　【　第：十三条 各》功能区管《委会：应当将全市中心城】区房屋征收》计划确定的本功能区！征收项目按照项目】所在地？的行政区划提交【给相应区《人，民政：府由其依法》。纳入相应区》国民经济和社会发】展，年度计划 　　第】十四条 蔡甸—区、：江夏区、东》西湖区、汉南—区、黄陂区、—新洲区的房屋征【收计划？由区人民政府—参照：。本章节的规》定组织编制   】　，　第三章 房屋征】收范围确定 　　第！十五条 房屋征收部！门应当以《规划部门出》。具的规划意见所划定！的范：围线（以《下称规划《线）为基《础综合考《虑公共？。利益的需《要和对被征》收房屋？、土地使用权利所造！成的影响等因—素合：理确定征收》范围 　《　第十六条》 对于规划线—上的骑线房屋房屋】征收部门可根据实】际情况按《照以下方式》确定征收范围 　　！（一）保留骑—线房屋不影响房【屋征收后的建设【活动的可不将骑线房！屋纳入？征收：范围；？ 　　（二）—拆除骑线房》。屋在规划线内的部】分影：响剩余部分房—屋安：全的应当将骑线房】。屋全：部纳：入征收范围；— 　　（三）拆除骑！线，房屋在规划线内的部！分，不影响或者采取相应！安全措施后》不影响剩余》部分房屋《安全的可《只将：骑线房屋在规—划线内部分纳—入征收范围》 　　第《十七条？ 征收规划线内【部分房屋影响—被征收人剩余房【屋、土地《的基本使用功能的根！据被征收人的要求】。可将剩余房屋土地全！部纳入征收范围【 　　第十八条 】房屋征收部门可依】。据项目规模大小和社！会，稳定风险评估—结论等有关》情况将规划征—收范围划为》若干片区分期、分】片实施房屋》征收 　　第十九】条 房屋征收—决定作出后因—公共利益需要项【目建设需《扩大用地范围的房】屋征收部门可参照】征收补偿方案确定】的补偿？标准与房屋所有权人！、公有房《屋承：租人进行协商签订】房屋收？购协议收《购，扩大用？地上的房屋；也【可依：法另行作出房屋征】收决定实施房屋征】收， ，　　：。第二十条《 房屋征收决—定作出？后房屋所有权人【、公有房屋承—。租，人要求将剩余房【屋纳入征收范围的】房屋征收《。。部门可参照征收补偿！。方，案确定的补偿标准与！房屋：所有权人、》公有房屋承租人进】行协商签《订房屋收购》协议：收购剩余房》屋   　　—第四章 未》经登：记建筑的调查、认】定和：处理 　　第二十一！条 未经登记—建筑是指未依—法取得房屋》权属登？记证书的房屋 【。　　：第二十二条》 ，作出房屋征收—决定前市、区人民政！府功：能区管委《会应当组织房屋征收！、房屋、城管、规】划、土地《。、建设？等主管部门对未【经，登记建筑的情况进】行调查、认定—和处理 　　—第二十？三条 未经登记【建筑的调《查、：。认定和处理应—当，遵循尊重《历，史、实事求是的原】则 　　第二十【四，条 房屋征收部门】对拟征收范》围内房屋组织—调查：登记时应当同时对拟！征收范围内未经登记！建筑的有《。关情况进行调查调】查结果应当在拟征收！范，围，内予：以公布 　　第【二十：五条 房《屋征收部门应当委】托，有，资，。。质，的测绘单位对—未经：登记建筑土地房【屋，面积进行测量绘制】未经登记建筑现状图！并拍：照留证 　　未【经登记建《筑的土地房屋—面积根据测绘单位】。出具的测绘报告予】以确定？。 　　第二十六【条， 未经登《记建筑的建》设时间应当根据【房屋报？建审批、施》工监理？、验收、行政处罚、！历史测？绘等能证《明建筑建设时—间的资料综》。合判断后予以确【定 　　第二—十，七条 取得建设工】程规划？。。许，可证且按照许可【内容建设的未—经，登记建筑可认—定，为未经登记的合【法建筑按《照合法建《筑补偿标准给—予补偿？并，给予相应的补助、】奖励但？不享受相关税收减免！政策 　　原房【屋有合法《房屋：权属证书拆除改建】。后的房屋未经登记】改建后的房屋建筑】面积与原证载面积】一致的部《分参：照前款规定处理【 　　第二十八【条 认定为违—。法建筑或者超—过批：准期限的临》时建筑？。应当依法予》以拆除？不予补偿 　　【第二十九《条， ，2004年9月2】0日前建成的未经登！记建筑的处》理办法由市房—。屋征收部门》另行制定 　　【第三十条 认—定为违法建筑或【者超过批准期限的临！时建筑由各区人【民政府、功》能区管委会》。确定：的部门？书面告知被征收人、！公有：房屋承租人认定结】果；认定为其他情】形的房屋《。征收部门《应当将未经登记【建筑的认《定结果在拟征收范】围内予以公告  】 　　 　　第【五章 征收补偿【方案 　　》第三十一条 拟订征！收补偿方案之前房屋！征，收部门应当委—托房：地产价格评估机构对！拟征收？范，围内被？征收房屋类似房【地产市场价格进行预！。评估房地产价格评估！。机构应当出具被征收！房屋类似房地—产市场价格咨询意见！ 　：　征收补偿方案征】求意：见时房屋《征收部门应》当同时公告被—征收：房屋类似房地产【市场价格咨询意【见 　　《第三十二条 市【、区：人民：政府应当组织房【屋征收、土地、规划！、房屋、建设、法】制、：。城管等相关主管【部门和相《关街道办事处对征】收补偿方案进行论】证论证？。意见应当明确征【收补偿方案是否符】合，房屋征收与补偿相】关规定？ ，　　第三《十三条 市、区人】民政府应当将征【收补偿方案在房屋】征收范围内》和政府网站予以公布！征求公众意》见，征求意？见期限？不得少于30日征】求意见期限内房屋征！收部门应《当在征收《现场办公地》点提供征求意见表 ！。　　征求意见时应当！。征，求被征收人、—公有房屋承租人选择！征，收，。补偿方式《的意见同时》告，知其反馈意见—的方式 　　—第三十四条》 被征？收人、？公有房屋承租—。人及其他公众认为征！收补偿方《案不符合《房屋：。征收与？补，偿相关规定的应【当于征求《意见期限内提—交经本人签字的征求！意见表？反馈意见 　　第】三十五条《 房屋征收部门应】当对反馈意见进行】归，纳、整理向拟作出】征，收决定的《市、区人《民政府报告市—、区人民政府—应当将征求意见【。情况和根《据公众意《见修改的《情况在房屋征—收范围内和政府【网站予以《公布 　　》第三十六条 因旧】城区改？建需要征收》房屋在征《求意见期限内—过半数被征收人【。、公有房屋承租人】认为征收补》偿方：案不符合房屋征【收与补偿相》关，规，定的市、区人—民政府应当组—织召开听证会根据】听证会情况对征收】补偿方？案进行修改》 ， ， 　　 　　—第六章？ 社会稳定风险评】估 　　第三—十，七条 作出》房屋征收决定之前】房屋征收部门—。根据项目情况—可，以委托？律师事务所》、审计机构》或者房地产价格评】估机构？等第：三方机构《开展社会稳定风险】评估：工作拟订社会稳定】风，险评估报告 　　】。第三十八条 —社会稳定风险评估报！告应当包括以下内】容 　　（一）【房屋征收项》目及征收补偿方案】的基本情《况； 　　（二）房！屋征收补《偿方案征求意—见情况； 　—　（：三）对实施房—屋征收与补偿的合法！性、合理性》、可行性《以及社会稳定风险可！控性等方面进行分】析评：。估研判；《 　　（四）评【估结论 　》。　第三十九条 【经评估认为》实施房屋征收—社会稳定风险较小的！可以实施房屋—征收；存在重大社】会稳：定风险的不》得实施房《屋征收 　　房【屋征收社会稳定风险！评估：办法由市房屋征【收，部，门另：行研：究，制定   　　 　！　第七章 征收补】偿费用证明 　　】第四十条 作—出房屋征收决—定之：前房屋征收补偿费】用应当？足额：到位、专户存储、专！款专用 　　第四十！一条 房屋征收【补偿费用足额—到位是指房屋征收】部门所？支配的货币补偿【资金和产权调换房屋！。市，场价值总《和不低？于测算的房》屋征收补《偿，所需资金货币补【偿资金数额根据银】。行出：具的资金证明或【者授信证明确定产】权调换房屋市场【。价值根据房地产价】格评：估机构出具的房地】产价值评估报告【或者：价，格咨询意见确定 】　　第四《。十二条？ 房屋征收》补偿：资金应当存》储在房屋征收—部，。门或者出资单位在】银行开设的房屋征收！项目：。。资金专户做到专【款专用 　　出资】单位在？银行开设《房屋征收项目—资金专户的房屋征】收部门应当与开【户，银行、出资》单位签订账户—资金监管《协，议   　　第八章！ 房屋征收与补偿 ！　　第四《。十三条 房屋—征收部门报》请市、区人民政府】作出：房屋征收决定时【应当提？交下列资料 　　（！。一，）因旧城区》改，建或者保障性安【居工程建设需要实施！房屋征？收的提交国民经【济和社会发》展年度计划、规【划意见；因其他公共！。利益需？要实施房《屋征：收的提交建》设项：。目批：准文件、《规划意见； —。。　　（二）房—屋征收范围及被【征收房屋基本情【。况；： 　　（《三）房屋《征收补偿方案；【 　：　（四？）房屋征收补偿费】用足额？到位：的，证明材料； 　【　（五）社会稳定风！险评：估报：告； 　　（六）】房屋征收部门与征】收实施单《位签订的委托合同 ！　　第四十四条 】。市、区人民》政府作？。出房屋征收》决，定后7日内》应当在房屋征收范】围内发？布公告房屋征收决定！。应当与公告一并公】布并制作《。影像资料保存 　】　，第四十？五，条 房屋征收决定应！当附征收补偿—方案和征收范—围图 　　》第，四十六条 房屋征收！决定、房《屋征收决定》。公告、房屋征收补偿！方案：、房屋征收范围【图，应当加盖作出—房屋征收决定的【市或者区人民政府】的印章 　　—第四十七《条 分户初步评估】结果公？示期满后房地产价】格评估机构应—当向房屋征收部【门提供委《托评估范围》内被征收《房，屋的：整体评？估报告和分户评估】报告房？。屋征收部门》应当及时向被征【收人、公《有房：屋，承租人转《交分户评《估报告分《户评估报告应—。当，直接转交被征—收人、公有房—屋承租人；》被征收人、公有【房屋承租《人，拒绝签收的》可以采？取留置方《式转交？；直接转交有困难的！可以：采取邮？寄方式转交邮寄地址！以，被征收人、公有房屋！承租人户口登记【簿载明或者被征【收，人，、，公有房屋承》租人：确认：的地址为《准，；采取上《述方式无法转—交的：。可以采取《公告方式转交公【告期为30日公告】期满视为《转，交 　　第四十八】。条 因旧城区改【建实施房屋征收【。的市、区人民政【府可以根据》房屋征收工作实际情！况采取预签征收【补偿协议方》式实施房《屋，征收并？。在征收补《偿方案征求意见【之前进行公告— 　　第《四十九条 采取预】签征收补偿协议方式！。实施房屋《征收的？房屋：征收部？门应当在征收—决定作出之前根据征！求，意见后？确定的征收补偿方】案与：拟征收房《屋所有权人、公有】房屋承租人签订预】征收补？偿协议在规定的预签！。。约，期限内预《签约户数达到—规定签约比》例的作出《房屋征收决定—。。并，公告后预征收—补偿协议生效；【预签约？数量未达到规定【签约：。比例的终止》。实施预签《征收补偿协议—方式的房《屋征收签《约比例？由作出房屋征收决】定的市？、区人民政》府确定但不得低于】85%？ 　　第五十条 预！征收：补偿协议《涉及的被征收—房屋价值按》照预评估房屋价【值确定房屋征—收决定？作出之后《房屋征？收部门应当》根据依法选定的房地！产价格评估机—构正：式评估？的被征收房》屋价值？给予补偿《。并，告知签订预征收补偿！协议的被《征收人？、公有房屋承租人】 　　第五十一条】 被：征收房屋装》饰装修价值补—偿经协商无法达【成一致需要评—估的一？般应当在签约期限内！完成评估工》作被：。征收人、公有房【屋承租人拒绝入【户评估的除外 　　！第五：十二条 被》征，收人、公有房屋承租！人选择产权》调换：的过渡期自》征收补偿《。协议：。约定的搬迁之日起】至产权调换》房屋交房之日止过渡！期一般不超》过3年 　　第【五十三？条 临时安》置补偿费由依法选定！的房地产价格—评估机构按照被征】收房：屋，类似房屋市场租赁价！格评估确定》评估时点为房屋【征收决定公告之日征！收个人住宅》房屋被征《收房屋？建，筑面积不足》60平方米的按照】建筑面？积6：0平方米《计算临时安置补偿费！。 　　第五十四条】 ，征收个？人住宅？房屋：建筑面？积不足60》平方米（涉及房屋】所，有权、承《租权共有《的房屋建筑面积合】并计算）且为被征收！人、公有房》屋承租人唯一住【。。房被征收人、公有房！屋承租人《选，择货币？补偿的可以给予住】房困：难补助补助标准为建！。筑面积在40—平，方米以下的》。按，照被征收房屋—。价值的10%给【予补助？；建筑面积超—过40平方米的每】增加1？个平方米《补助标准降低0.5！% 　　第五十五】条 征收《个人住宅房屋—同等面积产权—调换房屋价》值，高于被征收房—屋价值的《对产权调换》房屋与被征收房屋】相同建筑面积的【部分：可以：。对被征收人或者【公有房屋承租—。人给予适当补助具体！标准由？区人民？政府制定 　—　，。第五十六条 征收】个人住宅房屋按期签！约、搬迁的被征【收人、？。公有房屋承》租人选择货币补偿】的可按照不超过被征！收房屋价值10【%的标准给》。予奖励；被》征收人、公有房【屋承租人选择产【权，调换的可按照—不超过被征收房屋】价值2%《的，标准给予奖》励；征收非住—宅房屋？以及单位住宅房屋】也可以对《。。被征收人、公有【房屋承租人给—予适当奖励奖励的】具体标准由区人民政！府，制定： 　　第五十—七条 ？房屋征收补偿中涉】及的构筑物按照【其重置价给予补偿】重置价标准由选【定的房地产》价格评估机构评估确！定 　　第五十【八条 产权调换房】屋需要在改建地段或！者就近地段建设【的按：照下列程《序办理 　　（一）！房屋征收部门委托建！筑设计单位按照改建！地段：或者就近地》段用地性质、规划】土地条件设》计房屋建筑方—案报规？划主管部门》初，审； ？　　（？。二）规划主管部门】初审：。认为符合规划的出】具规划建《筑方案审查意见【； 　　（三）房屋！征收部门《将拟建设房屋的座落！位置、套《数、户型、建筑【面，积等列入征收补偿】方案：； 　　（四）【房屋征收决定作出】之后房？屋，征收：部门通过评》。估确定产权调换房】屋价格并报作—出房屋征收决—定的市或《者区：人民政府； 　【　（五）房屋征收部！。门与：被征收人就》拟建设房屋》用于征？收补偿签订》产，权调换协议》； 　　（六）【房，屋征：收部门根《据签订产《权调换协议》。的情况确定》用于征收补》偿房屋的《。座落位？置、套数、户型、】建筑面积《、，。。预订价格报作出房】屋征收决定的市或者！。区人民政府》审核后提《交土地主《管，。部门纳入土地出让文！件； ？　　（七）房—屋征收部门与土地】竞得：人、依法确定的【开发：主，体就：用，于产：权调换的房屋签订】预订协议锁定产【。权调换房《源； 　　（八）】产，。。权调：换房屋？。取得预售许》可，证之后被征》收人可以《凭房屋征收》部门开具的购—。房通知书和产权调换！协议：与依法确定的开【发，主体签？订商品房买》卖合：同交付？产权调换房屋—时房：屋征收部门与—被征收人根据产权】调换：协议的约定结—清产权？调换房屋与被征收】房，屋价值？差价 　　第五【十九条 产》权调：换房屋？价值由？依法选定《的房地产价格评估】机构按照房屋—征收决定公告之日】的时点评估确定 】　　第六十》条 ：产权调换房屋建筑】面积：一般按照被征—。收房屋？建筑面积加上补助】的建筑面积》确定因房屋结—构不可分《的原因可适》当增：加建筑面《积增加建《筑面积的办法及价】格由市？、区人民《政，府结合房《屋征：收项：目的实？际，情况确定 　　第】。六十一条 房屋征】收部门应当》将产权调换房屋情】况报：同级房？屋主管部门由房【屋主管部门会—同房屋？征收部门对产权调】换房屋？实施监管《 　　第《六十：二条： 房：屋征收部《门预订？的房屋用于》对接房屋征收项目】产，权调换？后剩余的房源可【以用于其他房屋征】收项目 　》。　剩余房《源用于其他》房屋征？收项目产权调—换房屋？的价值由房地产价格！评估机构重新—评估确？定评估时点》为，其他房屋征收项【。目房：屋征收？决定公告之日—若评估价格高于产】权调换房屋预订价】格其溢价部》分，上缴财？政 　　第六十三】条 ：武汉市国有土地上房！屋征：收与补偿实施办【法公布前被征收人】、公有房屋承租人】改变：房屋用途作为—商业门面（系指【用，于商业经营的—一楼：门面：）使用且以该房屋】为，注册地？址办理了工商营【业执照的除》按照原房《屋证载用途予以【。补偿之外若改—。变用途部分》房屋实际《。价，值高：于原房？屋证载用《途价：值的对其实际用【于，经，营的：部分可以根》据，经营情况、经营年】限及纳税《。等实际情《况按照不超过两【者价差的50%【。。给予补助具体标【。准由区人民》政府确定《   　　》。。 　　第九章— 补偿决定和—申请人民法院强制】执行 　　》第六十四条 房屋】征收部门与被征【收人、？公有房屋承租人在】征收补偿方案—。确定的？签约期？限内达不成补偿协】议或者被征收房屋所！有，。权人不明确》的由房屋征收—部，门报请作出房屋征收！决，定的市、《区人民？政府作？出补偿决定被征收人！。、公有房《屋承租人少于—。800户的补—偿决定一般应当【自签约期满之日【起6个月《内，作，出；被征收》人、公？有房屋承租人超【过800户的补【偿决定一《般应当自《签约期满之日—起9个？月内作？出 　　《第六十五《条， ，被征收房屋所—有权人不明确是指暂！时无法确定产权的合！法所有人或者产权】归属存？。在争议、诉讼等情】形 ：　　：第六十六条》 房屋产权》人下落不明经房【屋征：收部门发布公—告后仍无法找到【。产权人？导致不能达》成协议的参照被征收！房屋所有权人不【明确处理 　　【第六十七条 —房屋征收部门—报请市、区人民政】府作出补偿决定应】当提交以下材料【 　　（《一）报请作》。出补偿决定的申请；！ 　　（二）被征】收房屋基本》情况产权调换房屋基！本情：。。况； 　　（三【）被征收房屋评估】资料； 《　　（？四）：对被征收房屋的征收！补偿：方案； 　　（五】），房屋征收部门与被征！收，人、公有房屋承【租人在征收补偿方】案确定？。的签约期限内达不】成补偿协议》的需要提《交协商？。记录协？。商记录应当由当事人！签名当事人拒—绝签名的由现—场见证？人，签名被？征收房屋所有—。权人不明确的不需】要提交协商记录； ！　　（六）与—作出补偿决定相【关的其？他材料 　》　，第六十八条》 市、区《人民政府收到房屋】征收部？门的申请后应当审】查决定是否受理【；对决定受理的应当！书面通知被》征收人、公有—房屋承租人 　【　市、区人民政【府应当自受理申请】。之日起30日内作出！补偿决定《 　　第六十九条】。 补偿决定应当【包括以下内容— 　　（一）房屋】征收部门、被征收】人、公有房屋—承租人的姓名或者名！称等基本情况；【 　　（二）争议】的事：。。实和：理，。。由； 　　》（三）认定的事【实、理由和适用的法！。律依据； 》　　（四）对—被征收人《、公有？。。房屋承租人的具体补！偿方案； 　—　（五）《搬迁期限《； 　　（六—），被征收？。人、公有房》。屋承租人申请—行政复议、提—起行政？诉讼的权利及期限 ！　　补偿决》定，规定的搬《迁期限不得少—于15日 　　【第七十条 作出补偿！决定时？被征收人《、公有房屋承—租人已明确选择【征收补？偿方：。式的应当《按照其？选择的征《收补：偿方式？作出补偿决定 【　　被征收人、【公有房屋承租人【未明：确选择？征收补偿《方式的应当提—供产权调换和货币补！偿2种补偿方—式，但房屋征收部—。门可以？只留存产权调换房】屋执行补《。偿决定时被》征收人？、，公有房屋承租人选】择货币补偿》方，式的房屋征收—部门可将《。产权调换房屋—价，值折现？。并根据补偿决定载】明的货币补偿—金，额给予货币补偿【 　：　第七十一条 市】、区人民政》府，应当：自作出补偿决定【。。之日起7个工作【日内：在房：屋征收范围内予以】公告 　　》第七十？二条 补偿》决定应当直接送达】。被征收人、公有房屋！。承租：人；被？征收人、公有房【屋承租人拒绝—签，收的：可，以留置送达；—直接送？达有：困难的可以邮寄送】达邮寄地址以被【征收人、《公有房屋承》租人：户，口登记薄载明或者被！征收人、公有房屋】承租人确认的地址】为准： 　　采取》。上述方式无法送达】的可以公告送达【自公告之日起满3】0日视为《送达公告送》达应当在《案卷中？载明原因和》送达经过《。 　　第七十三条 ！被征收人、公—有房屋承租人拒绝】领取货币《补偿款或《者接：收产权调《换房屋对采取货币】。补，偿方式的房屋征【收部门应当将货【币补偿资金以专户存！储的方式《予以保管或者向公】证机构？申请：提，存公证；对》采取产权调换方式、！未，选择补偿方式或【者被征收《房，屋所有权《不明确的由房屋征收！部门负责妥善保管】补偿决定明确—的产权调换房—屋 　　第七—十四条？ 被征收人、公【有房屋承租人在【法定期限内不申请】行政复议或者不提】起行政诉讼在补【偿决定规定的—期限内又不搬迁的】由作出房屋征—收决定的市、区【人民政府《依法向房屋所在地基！层，人民法院《申请强？制，执行 　　被征收】人、公有《房屋承租人对—补偿：决，定，不服提起行政诉讼的！在诉讼过程》中对不及时搬迁可】能，会给：国家利益、公—共利益或者他人合法！权益造成《不可弥？补损失的作出房【屋征：收决定？的市、区人民政府】。可以申请人民法院先！予，执行 　　》。第七十五条 —申请人民《法院强制《执行之前市、区人】民政府应当》催，告被征收人、—。公有房屋承租人履】行搬迁？义，务催告应《。当以书面《形式作出并》载，明下列事项 　【　（：一）履行义务的期限！； 　　（二）【履行义务的》。方式； 　　（三】）被：征收人？、公有房屋承—租人依法享有的【陈述权和申辩权【 　　被征收—人、：公，有房屋承租人收【到催告书后有权进】行陈述和申》辩市、区人民—政府应当充分听【取当事人的意—见，对当事人提出的事实！、理由和证据应【当进行记录》、复：核当事人提出的事】实、理由或者—证据成？立的应当予以采纳 ！　　第七十六条【 作出房屋征收【决定的市、区人民】政府向人民法—院申请？强制执行应当—提交：以下资料 　　（】一）强制《执行申请书；— 　　（二）—房屋：征收决定；》 　　（三）补偿】决定及？相关证据和所依据】的规范性《文件； 　》　，（四）？补偿决定送》达凭证、《催告情况及被申请】人、直接利害关【系人意见《； 　　（五—）申请？强，制执：行的房？屋，状况：； 　　（六）社】会稳定？风险评估材料； 　！　（七）被征收房屋！评估资料； 　　】（八）被申请人的姓！名或者名称、住址及！与强制执《行相关的财》产状况等具体情况；！。 　　（九）采取货！币，补偿方式《的提交补偿》。金额和？专户存储账号—；采取产权调换【方式：的提交产《权调换房屋情况等材！料； ？　　：（十）法律、行政法！规，规，定应当提交的其【他材料？。   　　 —　，　第十章《 附则 《　　第七《十七：条 市房屋征收部门！应当根？。据国有土《地上房屋征》收与补偿条例—湖北省国有土地上】房屋征收与补—偿实施办《法武汉市国有土地】上房屋征收与—。。补偿：实施办法及本指引】的规定制订房—屋征收与补》偿相关文书的示范文！本 　　第七十【八条 本指引自印】发之日起施行有效期！为5年市人民政【。府办公厅201【1年4月8日印【发的：。武汉市国《有土地？上房屋征收工作操作！指引（试行》）（武政办〔2【011〕62号）同！时废止？本，指引施行前已依法作！出房屋征收》决定的？项目按照原房屋【征收决定载明的征】。收补偿方案和有【关规定执行》