武汉市国《有土地？上房屋征收与补偿操！作指引 　　—为规范国有土—地上房屋征收—与补偿活动维护【公共：利益保障被征收人】的合法权益根—据国有土地上房【屋征收与补偿—条例湖北省国有土】。地上房屋征收与补偿！实，。施办：。法武汉市国》有土地？上房屋？征收与补偿实施办】法等相关规定结合】我市实际制》定，本指引 　》　第一？章， 危房集中、基础】设施落后认定 　　！第一条 房屋征收涉！及旧城区改建的由各！区人：民政府负《责进行危房》集中或者《基，础设施落《后的认定；武—汉东湖？新技术开发区、【武汉经济技术开【。发，区，、，市东湖生态旅游风】景区（以《下统称功能区）【管委会负责》其管理？区，域内危房《集中或者基础设【施，落后的认《定， ，　　第二条》。 各区？、，。功能区房屋主管【部门负责调查拟征】收范围内危房的【数量、建筑》面积情况危》房应当通《过房屋安全鉴—定予以确定 　　第！三条 危房建筑【面积占拟《征收：范围内房屋》建筑面积4》0%以上的情形【可认定为危房—集中 ？。　　第四条 各【区、功能区建设主管！部门负？责收：集、调查拟》征收范围内及其【相邻区域《基础设施情》况（主？。要包括？。供电、管道供气、给！水、排水、》道路交通、停车位、！消防、人防》、环境卫生、—园林绿？化等设？施情况）《有关部门和》单位：应当给予积极配合 ！。　　第五条 —拟征收范围》内及其相邻区域【的，基，础设施有下》列情形之一的—可认定为《基础设施落后 【　　（一《）本指？引第四条《规定的基础设施【中至少有5项设施】现，状，配置：。低，于现行？配置标？准50%的； 　　！（二）本指引第四】条规定的基础设施中！至少有？。3项基础设施基本没！有配置的《 　　？第六条 危房集中或！者基础设《施落后的《认定应当按照下列程！序进行？ 　　（一》）各区人民政府、功！。能区管？委会组？织房屋、建设、【房屋征？收、规划等相关主】管部：门和单位就》房，屋、建设《主管部门提交的危】房数量、建筑面积】和，基，础，设施配置情》。况进行认定》； 　　（二—）认定为危房集【中或者基础设施【落后的各区人民【政府、功能区管委】会，应当公布认定—结果：。征求公众意见征求】意见期限为15日；！ 　　（三）拟征】收范围内《房屋所？有权：人，、，公有房屋承租人应当！在征求意见期—限内对认《。定结果提《交书面意见逾—期不：提交的视同认可【危房集中或者基础】设，施，落后：的认：定意见； 　　【（四）征求意见结】果由各？区人民？政府、功能区—管委会予以公布 】　　：第七：条 征求意》见期：限，内，对认定结果提交书】面反对意《见的拟征收》范围内？房屋所有权人、公有！房屋承租《人不足半数》。。的可：以实施房屋征收 　！　第八条 危—房情况经认》定，。不符合本《。指引第三条规定标准！的各区人民政府、功！能区管委《。会可以对零星D级】。。危房参照《。征收补偿政策—予以收购《具体办法由各区人民！政府、功能区管委会！负责制？定   《　　：第二章 房屋征收】计划编制 　—　第：九条 各中心城【区人民政《府、功能区管委会】负责组织编制旧【城区改建和》保，障，性安居工《程项目房屋征收计划！具体工作由各中【心城区、功能区房】屋征收部门》承担 　　第十【条 旧城区改建【项，目拟纳入房》屋征：收计划的其改—。建范围内的房屋及基！础设施现《状应当符《合危房集中或者基】础设施落后的标准】 　　第十一条【 ，各，。中心城区人民政府、！功能区管《委会应当《于每年10月—向市房屋征》收部门报送房屋征】收计划 　　—第十二条 》市，房屋：征收部门会同市规】划、建设、房屋等】主管部门对中—心城区和功》能，区报送的房屋征【收计：划，进行审查提出—全，市中心城区房屋【征收计划报市人【民，政府批准 》　　第十三条 各】功能区管委会—应当将全市中心【城区房？屋征收计划确—定的本功能区征收项！目按照项目所在地的！行政区划《。提，交给相应区》人民政府《由其：依，法纳入相应区国民经！济和社会发展年度】。计划 　　》第十四条《。 蔡甸区、江夏【区、：东西湖？区、汉南区、黄陂】区、新？。洲区的房屋征—收计划由区》人民政府《参照本章节的规定组！织编制？ ，  　？　第三章 房屋征】收范围确定 　　】第十五条 房屋征】。收部门？应当以规划部门出具！的，规划意？见所划定《的范围线（以下【称规划线）》为基础综合考虑公共！利益的需要和—对被征收房》屋，、，土地使用权利所【。造，成的影？响，等因素合理确定【征收范围 　—　第十？六条 对于规划线上！。的骑线房屋》房屋征？收部门？。。可根据实际情况【按照以下《方，式确定？征收范？围， 　　（一）保留】骑线房屋不影响【房屋征收后的—建设活？动的可不将骑—线房屋？纳入征收《范围； 　　（二】）拆除骑线房屋在】规划线内的部分【影响剩余部》分房屋安全》的应当？将骑线房屋全部【纳入征收范围； 　！　（：三）拆除骑线房【屋，。在规：划线内的部》分，不影响？或者采取《相应安全措施后不】影响剩余部分房屋安！全的可只《将骑线房屋在—规划线内部分纳【入征收范围》 　　第《十，七条 征收规划【。线内部分房屋影响被！征收：人剩余房屋》。、土地的《基本使用《功能：的根据被征》。收人：。的要求可将剩余房】屋土地全部纳入征收！范围： ，　　第十八》条 房屋征收—部门可依据项目规模！大小：和，社会稳定风险—评估结论等有—关情况？将，规划征收范》围划为若干片区【分期、分片实施房屋！征收 　　第十【。九条 ？房屋：征收决？定作出后因公共【利益需？要项目建设需扩【大用地范围的—房屋征收部门—可参照征收补偿【方案确定的补偿【标准与房屋所—。。有，。权人、？公有房屋承租人进行！协商签订房屋收购协！议，收购扩大用》地上：的房屋；也可依法】另行作出《房屋征收决定实施】房屋征收 　—　第二十《条 房？屋征收决定作出后房！屋所有？权人、公有》房屋承租人要求【将剩余房屋》纳入征收《范围的房《屋征收部门可—参照征收补偿方案确！定的补偿标准—。与房屋所有权—人、公有房》屋承租人《进行协商签订房屋】收购协议收购剩余】房屋：   　　第—四，章 未经登》记建筑的调》查、认？定和处理 　　【第二十一条》 未经登记建筑是】指未依法取得房【屋，权属登记证书的【房屋 　　》第二十二条 作出】房屋征收决》定，前市、区人民政府】功能区管《委会应当组织房【屋征收？、房：。屋，、城管、规》划、土地、》建设等主《。管部门对未经登【记建筑的情况进行调！查、：认定和处理 —。　　第？二十三条 未经登记！建，筑的：调查、认定》和处理应当遵循尊】重历史、实事求【是的原则 》　　第二十》四条 房屋征收部门！对拟征收范围内房】屋组织调查登记【时应当？同时对拟征收范【围，内，未，经登记建筑的有关情！况进行调查调查【。结果应当在拟征【收范围内予》以公布 　》　第：二十五条《 房屋征收部—。。门应：。当委托有资》质的测绘单》位，对，未经登？记建筑土地》房屋面积进行—测量：绘制未经登记—。建筑现状图并—拍，照留证 　　未【经登：记，建筑的土《地，房屋面积根据测【绘单位？出具的测绘报告予以！确定 　　》第二十六条 未经登！记建筑的《建设时间应》当根据？房屋报建审批、施】工监理？、验收、行政处罚】、历史测绘等能【证明建筑建设时间】的资料综合判断【后予以确定 　【　第二？十七条 取》得建设？工程规？划许可证且》按照：许可内？容建设的未》经登记建《筑可认定为未经登】记的合？法建筑按照合法【建筑补？偿标准给予》补偿并给予相应【的补助？、，。奖励但不《享受：相关税收减免政【策 ：　　原房屋》有合法房屋权—。属证书拆除》改建后的房屋未【经登记改建》后，的房屋建筑面积与】原证载面积》一致的部分参照【前款：规定处理 　　第二！十八条 认定为【违法：建筑或者超过批准期！限的临时建筑应当】依法予以拆除不予】补偿 　　第二十九！条 20《04年9月20【日前建成《的未经登记建—筑的处理办法—由市房屋征收部【门，另行制定 　　【。。第三十条 认—定为违法建筑—或者超过《批准期限《的临时建筑由各区人！。民政府、功能区管委！会确定的部门书【面告：知被征收人、公有房！屋承租人《认定结果；认定【为其他？情形的房屋征—收部门？应当将未经登—记建筑的认》定结果在《拟征收范围内予以】公告   》　　 ？　　第？五章： 征收补《偿方案 　　第三】。十一条 拟订征收】补偿方案之前房屋】。征收部？门应当委《。托房地产《价，格，评估机构对拟征收】范围：内被征收房屋类【。似房地产市场价【格进：行，预评估房地》产价格评估机构应】当出具被征》收房屋类似房—地产市？场价格咨询意见 】　　征？收补偿方案征求意见！时房：屋征收部门应当【同时公告被征收房屋！类似房地产》市场价格咨询—意见 ？　　第三《。十二条 市、—区人民政府应当组织！房屋：征，收、土地、规划【、房屋、建设、法】制、城管等》相关主？管部：门和：相关街道《办事处对《征收补？偿方案进行论证【论证意见《。应当：明确：征收补偿方案是【否符合房《屋征收与补偿相关】规，定 　　第三—十三条 市、区人民！政府应当《。将，征收补偿方案—在，房屋征收范围内和政！府网站予《以公布征求公众【意见征求《意，见，期，限不得少《。于30？日征求意见期限【内房：屋征：收部门应《。当在征？收现场办公地点提】供征求意见表— 　　征《求意见？时应当征求被征收】人、公？有房屋承《租人选择征收—。补偿：方式的意见》同时：告知：其反馈意见的—方式 　　第三【十四条 被征收【人、公有房屋承租】人，及其他？公众认为征收补偿】方案不符合房—。屋，征收与补偿》相关：规定的应当于—征，求意见期限内提交】。经，本人签字的》征求意见表反馈【意见 　　》第三十五条 —房屋征收部门—应当对反《馈意见进行归—纳、整？理向拟？作出征收决定—。的，市、区人《民政府报告市、区人！民政府应当》将征求意见情况和】根，据公众意《见修改的情况—在房屋征收范围内和！政府网站《。。予以：公布 　　第—三十六条 因旧城】区改建需《要征收房屋在征求】。意，见，期限内过半》数被征收人》、公有房屋承租人认！为征收补偿方—案不符合房屋征收】与补偿相关规—定的市、区人—。民政府？。应当组织《召开听证会根据听】证会情况对征收【补偿方案进行修【改   　》　 　　第》六章：。 社会稳《定风险评《估 　　第三十【七条：。 作出房屋征—收决定之前》房屋征收部门—根据项？目情况可以委托律师！事务所、审计机【。构或者房地产价【格评估？机，构等第三《方机构开《展社会稳定风—险评估工作》拟订社？会稳定风险评估【报告： 　　第三》十八条？ 社会？稳定风险评估报告应！当包括以下内容 　！　，（一：）房屋征收》项，目及征？收补：偿方案的基本情况】； 　　（二—）房屋征收补偿【方案征？求意见？情况； 　》　（：。三，）对实？施房屋征收与补【偿的合？法性：、合理？性，、可行性以及社【会稳：定风：险可控性等方面进】行分析评估研判； ！　　（四）评估结】论 ：　　：第三十九条 经评估！认为实施《房屋征收社会稳定】风，险较小的可以实【施房屋？征收；存《在重大社会稳定【风险的不得实施【房屋征收《 　　房屋征收社】会稳定风险评估办】法由市房屋征收【部门另行《研，究，。制定 ？  ：　　 　　第—七章 征收补偿费】用证明 　　第【。。四十条 作出—房屋征收决定之【前房屋征《收补偿费用应当足额！到位：、专：户存储？、专款？专用 　　第—四十一？条 房屋征收补【偿费用足额到位是指！房屋征收《部门所支《配的货币补》偿资金和产权调【换房屋市场价—值总和不低》于测算的房屋征收补！偿所需资金货币补】偿资金数《额根据银《行出具的《资金：证，明，或者授信证明确定】产权调换房屋—市场价值根》据房地产价格—评估机？构，出具的？房地产价值评估【报告或者《价格咨询意见确定 ！　　第四十二条 】房屋征收《补偿资金应》当存储在《房，屋征收部《门或：者出资？单位在银行开—设，的房屋征收项—目资金专户做—到专款专用 　　】出资单位《在银行开设房屋征收！项目：资金专户的房屋【征，收部门应当》与，开户银？行，、出资单位签订【账，户资金监《管协议   —　　第八章 房【屋征收与补偿 　　！。第四十三条》 房屋征收》部门报请市、—区人民政府作出房屋！征收决定时》应当提交下列资料】 ，。　　（一）》因旧城区改建或【。者，。保障性安居工—。程建设需《要，实施房屋征收的提】。交国民经济和社【。会发展年《度计：划、：规划意？见；因其他公—共利益需要实施【房屋征收的提交【建设项？。目批准文《件、规划意见—； ：　　（？。二）房屋征收—范围及被征收房屋基！本情况； 　　【（三：）房屋征收补—偿方案； 　　【（四：）房：屋征收？补偿费用足》额到位的证明材料；！ 　：　（五）社》会稳定风险评估【报告； 　　—（六：）房屋征收部门【与征收实施单—位签：订的委托合同 　　！第，四十：四条 市《、区人民政府—作出房屋征收决定后！7，日内应当《在房屋征收范—围内发布《公告房？屋征收？决定应当与公告一】并公布并制作影【像资料保存》 　　第《四十五条 》房屋征收《决定应当附征—收补偿方《案和征收范围图 　！　第四十六条 房】屋，征收决定、房屋征收！决定公告、房—屋征收？补偿方？案，、房屋征收范围图应！当加盖作出房屋【征收决定的市或【者区人民政府—的印章 　　第四十！。七条 ？分户初步评估结果公！示期满？后房地产《价，格评估？机构应当《向房：屋征收部门》提供委托评估范【。围，。内被征收《房屋的整体评估报告！和分：户，评估报告房屋征收】部，门应：当及：。。时向被？征收人、公有房【屋承：租人转交分》。户评估报《告分户评估报告应当！直接转交被征收【人、公有房屋—承租人？；被征收人、公有】房屋承？租人拒绝签收—的，。可以采？取留：。置方式转交；直【接转交？有困难？的可以采取邮寄方】式转交邮寄》地址：以被征收人、公有】房，屋承租人户口—登记簿载明》或者被征收人、公有！房屋承租《人确认的地址为【准；采取上述方【式无法？转交的可以采取公】告方式转交公告期为！30日公告期满【视为转交 　　第】四十八条 因旧【城区改？建实施房屋征收【的市、区人》。民政府？可以根据房屋征收】工作：实，际情况？采，取，预签征收《补偿协议方式实施房！屋，征收并在征》收补偿方案征求【意见之前进行—公告 　《　第：四十九条 采取预签！征收补偿协议—方式实施房屋征收】的房屋征收部门【应当在征《收决定作出之前根】据，征求意见后》确，。定的征收补偿方【案，与拟征？收房屋所有》权人、公有》房屋承租人签订【预征收补偿协议在规！定的预签约期限【内预：签约户数达》到规定签约比例【。的作出房屋征收【决定并公告后预【征收补偿协》议生效；《预签约数《量未达到规》定签约比例的—终，止实施预签》征，收补偿协《议方式的《房屋征收签约比例】。由作出房屋》征收决定的市、区人！民，政府：确，定但：不，。得低于85%—。 　　第五十条 】预征收补偿协议涉及！的被征？收房屋价《值按照预评估—。房屋价值《确定房屋征收决定作！出之后房屋》征收部门应当根据依！法选定的房地产价格！。评估：机构正式评估的被征！收房屋？价值给予补》偿并告知签订预征收！补偿协议的被征收人！、公有房《屋承租人 》　　第五十一条【 被征收房屋装饰】装修价值补偿—经协商无《法，达成一致需要评估的！一般应当在》。签约期？限内完成《评估工作被征收人】、公有房屋承租【人，拒绝入户评》估的除外 》　　第五十》二条： 被：征收人、公》有房屋承租》人选择产权调换【的过渡期自》征收补偿协议约定的！搬迁之日起至产权】调，换房屋交《房之日止过渡期【一，般不超过3年 　】　第五十三》条 临？时安：置补偿费由依—法，选定的？房地产价格评估机构！按照被？征收房屋类似房屋】市场：租赁价格评估确【定评估时《点为房？屋征收决定》。。公告：之日征收个人住宅房！屋被征收房屋建【筑面积？不足60平方米的】按照建？筑面积60平—方米计算《临时安置补偿费 】　　第五十四条【 ，征收个人住宅房屋】建筑面积不足6【0平方？米（涉及房屋所【有权：、承租？权，共有的房屋建筑【面，积合并计算）—且，为被征收人、公有房！屋，承租人唯一》住，房被征？。收人、公有房屋承】租，人选择货《币补偿的可以给予住！房困难补助补助标】准为建筑面积在4】0平方米以下的按照！被征收房屋》价值的10%给予补！助；建筑面积超过】。4，0平方米的每—增加1个平方米【补助标准降低0【.5% 《　，　，第五十五条》 征收个人》住宅房屋《同等面积产》权，调，换房屋价值高于【被征收房屋价值的】对产权？。调换房屋与被征收房！屋相同建筑》面积的部分可以【对被征收人或—。者公有房屋承—租人给予适当—补助具体标准由【区人：民政：府制定 　　第五十！六条 征收个人住宅！房屋按期《签约：、搬：迁的被征收》人，、公有房屋》承租人选择》货币补偿的可按照】不超过？被征收房屋》。价值10《%的标准给予—奖励；被征收人【、公有房屋》承租：。人选：择，。产权调换《的可按照不超过被】征收房屋价》值2%？。的标准？给，予奖励；征收非住宅！房，屋以及单位住宅房屋！也，可以对被征收人、公！有，房屋承租人给—。予适：当奖：励奖励的具》。体标：准由区？人民政府《制定 　　第五【十七条？ 房屋征收》补偿中？。涉及的？构，筑物按？照其重置价给予【。。补偿重置价标准由选！定的房地产》价格评估机构—评估确定 　—　第五十八条 产】权调换房屋》需要在改建地段【或者就近《地段建设的》按照下列程序办【理 　　《（一）房《屋，征收部？门委托建筑设计单位！按照改建地段—或者就？。近地段用《地，性质、规划土地条件！设计房屋建筑—方案报规划主管部门！初，审；： 　　（二）规划】主管部门初审认【为符合？规划的出具规划建】筑方案审查意见；】 　　（三）房屋】征收：。部门将拟建设房屋的！座，落，位置、套《数、户型、》建筑面？。积等列？入征收补偿方案【； 　　（四）房】屋征收决定作出【之后：房屋征收部门通过】评估确？定产权调换房屋价格！。并报作出房屋—征收决定的市或者】区人：民政府？； 　　（五）房屋！。征收部？门与被征收》人就拟建设》房屋用于《。征收补偿签订产权】调换协议《； 　　（六—）房屋征收部—门根据签订产权调】换协：议的情况《确定：用于：征收补偿房屋的座】落，位置、套数、户【型、建筑面积、【预订价格《报作出房屋征收决】定，的市或者区人民政】府，审核后提交土地主】管部门？纳入土地《出让文件； 　【　（：七，。）房屋征收部—门与土地竞得人、依！法，确定的开发主体就】用于产权调换的房】屋签订预订》协议锁定产权调换房！。源； ？　，　（八）产权调换】房，屋，取得预售许可证之后！。被征收人《可，以凭房屋征收部【门，开具的购《。房通知书和》产权调换协议与依】。法确定的开发主体】签订商品房》买卖合同《交付产权调换—房，屋时房屋征》。收部：门与被征《收人根据产》权调：换协议？的约定？结清产？权调换房《屋与被？征收：房屋价值差价 【　　第？五十：。。九条 产权调—换房：屋价值由依法选【定的房地产价格评估！机构按？。。照房屋征收决定【。。。。公告之日的时点评估！确定：。 　：　第六十条 产权调！换房屋建筑面积【一，般按照被征收—房屋建筑面积—加上补助的建—筑面积确定因—房屋结构不可分【。的原因可适当增【加建：筑面积增加建筑【面积：的办：法，及价格由市、—。区人民政府结合房】屋征收项目的实际情！况确：定 　　第六十一条！ ，房屋：。征，收部门应当将产【权调换房屋》情，况报同？级房：屋主管部《门，由房屋？主管部门会同房屋征！收部门对产权调换】房屋实施监管—。 　　？第六十二《。条 房屋征》。收部门预订的房屋】用于对接房》屋征收项目产权【调换后？剩余的房《源可以用于其他【房屋征收项目 　　！剩余房？。源，用于其？他房屋征收项目产】权调换？房屋的价值由房【地产价格《评，估机构重新》评估确定评估时点】。为其他房《屋征收项《目房屋征收决定公】告之日？若，评估价格《高于：产权调换《房屋预订价》格其溢价部》分上缴财政 —　　第？六十三条 武汉市】国有土地上房—屋征收与补偿实施办！法公布？前被征收人、公【有房：屋承租人改变房屋】用途：作为商业门面（【系指：用于商业经营的一楼！门，面）使？用且以该房屋为【注册地址《办理了工商》营，业，执照的除按照原房屋！证载用途予以补偿】之外若改变用—途部分房屋实际价值！高，于原房屋证》载用途价值的对其实！际用：于经营的部分—可以根据经营情况】、经：营年限？及纳税？等实际情况按照【不超过两《者价差的50%给】予补助具《体标：准由区人《民政府？确定   　　【 　　第九章 补】偿决定和申请—人民法院强》制执行？ ，　　第六《十四条 房屋征【收部门与被征收人、！公有房？屋承租人在征收补偿！方案确定的签—约期限？内达不？成补偿协议》或者被征收房屋【所有权人不明—确的由房屋征收部门！报请作出《房屋征？收决定？的市、区人》民政府作出》补偿决定被征收人、！。公有房屋《承租人少于800户！的补：偿决定一般应—当自签约期》满之：日起：6，个月内作出；被【征收人？。、，公，有房屋承租人—超过800户的补偿！。决定：一般：应当：自签约期满之日起9！个月内作出》 　　第六十五条 ！。被，征收房屋所有—权，人不明确是》指暂时无法确定【。。产权：的合法？所有人或者产权【归属存在《争议、诉讼等情形】 　：　第：。六十六条《 ，房屋产权人下落【不明经房屋》征收部门发布—公告后仍无法找到产！权人导致不》能达成协议》的参照被征》收房：屋所有权人》不明：。确处理？ 　　？。第六十七条》 房屋征收》部门报请市、区人】。。民政府？作出补偿决定应【当提交以《。下材料 　　—（，一）报请作出补【偿决定的《申请； 　　—（二）被征收房屋】基本情况产权调【换房屋基本情况；】 　：　（三）被征收【房，屋，。评估资？。料； 　　（—四，）对被征收房—屋的：征收：补偿方案； 　　】（五）房屋征收部门！与被征收人、公有房！屋承租人在征收补偿！方案确定的签约【期限内达不成补偿协！议的需？要提交？协，。商，记录协商《记录：应当由当《事人签名当事人拒绝！签名的由现场见证】人签名被征收房【屋，所有权人不明确的】不需要提《交协商记录； 　】　（六）《与作出补偿决定相】关的其他材》料， 　　第六十八条】 市、区人》民，政府收到房屋征收】部门的申《请后应当审查决定】是否受理；对决【定受理的《应当：书面：通知被征收人、【公，有房屋承租人 　】　市、区人民政【府应当自受理申【请之日起《30日？内作出补偿决—定 ：　　第六十九—条 补偿决定应【当包括以下内容 　！　（一）房》屋征收部《门，、被征收人、公有房！屋承租人的姓名或者！名称等基本情况；】 　　（二）争【议的事实《和理由；《 ，　　（？三）认定的事实、】理由和适用的法律】依据； 《　，　（四）对》被征收人、公有【房，屋承租？人的具体补偿方案；！ 　　（五）搬迁期！限；： 　：　（六）被征—收人、公有房屋承租！人申请行《。。政复议、《提起行政诉讼的【权利及期限 —　　补偿决定规定的！搬迁期？限不得少于15日 ！。　　第七十条 【作出补偿决定—时被征收《人、公有房屋承租人！已明确选择征收补偿！方式的应当按—照其选择的征收补】偿方式作出补偿【决定 　　》被征收人、公有房】屋承租人未明确选择！征收补偿方式的应】当提供？产权调？换和货币补偿2【种补偿方式但房屋】征，收部：门可以只留存产【权调换房屋执行补偿！决定：时，被征收人、》。公有房屋承》租人选择货币补【偿方式的房屋征【收部门可将产权调换！房屋价值折现—并根据补偿》决定载明《的货币补《偿金额给予货币补】偿 　　《第七十一《条 市、区人民政府！应当自？作，出补偿决《定之日？起，7个工作《日内在房屋征—收范围内予以公告】 　　第七十二条 ！补偿决定应》当直接送达被—征收人、公有—房屋承租人；被【征收人、公有房屋承！租人拒绝签》收的可以留置—送达；直接送—。达有困难的可以【邮寄送达邮》。寄地址以《被征收人《、，公有房屋承租人户】口登记薄载明或者被！征，。收人、？公有房屋承》租人确认的地址为准！ 　　采取上述方式！无法送达的可以公告！送达自公告之日起】满30日视》为送达公告送达应当！在案卷中载明原因】和送达经《过 　　第七十【三条 被征收人【、公有房屋》承租人拒绝领—。取货币补偿款或者接！。。收产：权调换房屋对—。采取货币补偿方【式的房屋征收部门】应当将货币补偿资】金以专户存储—的方式予以保管或】者向公证机构申请】提存公证；对采取】产权调换方式、【未选：择补偿方式》或者：被征收？房屋所有权》不明确的《由房屋？征收部门负》责妥善保管补偿【决定明确的产权【调换房屋 　　第】七十四条《 被征收人》、公有房屋承租人】在，法定：。。期限内不《申请行？政复议或《。者不提起行政诉【讼在补偿决定规【定的期限内》。又不搬迁的由—作出房屋征收决【定，的市、？。。区人民政府依—法，向房屋所在》地基层人民法院申请！强制执行 》　　被征《收人、公有房屋承租！人对：补偿决定不服—提起行？政诉讼？的在诉？讼过程？中对：不及时搬《迁可能会给国家利】益、公共利益—或者他人合法—权益造成不》可弥补损失的作出】房屋征收《决定的市《、区：人，民政府可以申请【人民法院《先予执行 　　第】七十五条 》申请人民法院强制】执行之前市、—区人民政《府应当？催告被征收人、【公有房屋承租人履】行搬迁义务催告【应当以书《面形：式作：出并载明下列—事项 　　（—。一，）履行义务的期【。限； 　　（—二）履行《义务的？方式：； 　　（三—）被征收人、公【有，房屋承租人》依法享有的陈述【权和：申辩权 　　—被征：收人、公有房屋承】租人收到《催，。告书后有权》进行陈述《和申辩？。市、区人民政府应当！。充分听取当事—人的意见对》当事人提出》的事实、理由和证据！应当进行记录—、复核？当事人提出的事实、！理由或者证据成立的！应当予以采纳 【　　：第七十六条 作【出房：屋征收决《定的市？、，区人民政府》向人民法院申请强】。制执行应当》提交以下资料 　　！（一）强制》执行申请《书，； 　　（》二）房屋征》收决定； 　　（】三，）补偿决定》。及相关证据和—所依据的规范性【文件； 　　—（，四）补偿决定—送达凭证、催告情】况及被申请人、直】接利害关系人意【见； 　　（—五，）申请强制执行的】房屋状况； —　　（六）社会稳】定风险评估》材料；？ 　　（《七）被征收房—屋评估资料； 　　！（八）被申请人【的姓名或者名称、住！。址及与强制》执行：相关的财《。产状况等《具，体情况？。； 　　《（九）采取货币【补，偿方式？的提交补偿金额和】专，户存储账《。。号；采取产权调【换方式的提》交产：权调换房屋情况等】材料：； 　　（十）法律！、行政法规规定【应当提？交的其他材料 【  　　 　　第十！章 附则 　　【。第七十七条 市房】屋征收部门应当根据！国有土地《上房屋征收与—。。补偿条例湖》北省：国，有土：地上房屋征收—与补偿实《施办法武汉市国【有，土地上？房屋征收与补—偿实：施办法及本指引的规！定制订？房屋征收与补偿相关！文书的示《范文本 　　—第，七十：八条 本指引—自，印发之？日起施？行有效期为5年【市人民政府办公【厅2011年4【月8：日印发的武》汉市国有土地上房屋！征收工作操》作指引（试行）（】武政办〔201【1〕62号）同【时废止本指引施行】前，已依法作出房屋征收！决定的项目按照原】房屋征收决定载明】的征收补偿》方案和有关规定执】行，