武汉市？。国有土地上房—屋征收？与补偿操作指—引 　　为规范国有！土地上房屋征收与】补偿活动《维护公共利益保障被！征收人的合法权益】根据国？有土地上房屋征收】与，补偿条例湖北—省国：有土：。地上：房屋：征收：。与补偿实施办法【武汉市国有土地上房！。屋征收与补》偿实施办《法等相关规》定结合我市实际制】定本指引 　—　第一章 危房集中！、基础设施落后【。认定 　　第一【条 房屋《征收涉及旧城—区改建的由各区【人民政府负》责进行危房集中或者！基础设施落后的认】定；武汉《东，湖新：技术开发《区、武汉经》济技：术开发区、》市东湖生态旅游风】景，区（以下《统，称功能区《。）管委会负责其【管理：区域内危房集中【或者基础设施—落，后的认定 　—　第二条 各区【、，功能区房《。屋主管部门负责调】。。查拟征？收，范围内危房的—。数量、建《筑面积情况危—房，应当通过《房屋安全鉴定予【。以确定 　　第三】条 ：危房建筑《面积占拟征收范【。围内房屋建筑—面积4？0%以？上的情形《可认定为危》房集中 　　第【四条 ？各区、功《能区建设主管—部门负责收集、调查！拟征收范围内—及其相邻区域基础】设，施情况（主要—。包，括供电、《管道供气《、给水、《排水、道路交通、停！车位、？消，防，、人防、环境卫生、！园林绿化等》设施：情况）有关部—门和单位应当给予积！极，配合 　　第五条 ！拟征收范《围内及其相邻区【域的基础设施有下列！情形之一的可认【定为基础设》。施落后 　　—（一）？本指引第《四条规？定的基础设施中至少！有5项设施现状【配置低于现行配置标！。准50%的； 　】　（二）本指引【第四条规定的基础设！施中至少有3项【基础设施基本—没有配置的 　　第！六条 ？危房集中或者基【。础设施落后的认【定应当按照下—列程序进《行 ：　　（一《）各区人民政府、功！能区：。管委会？组织：房屋、建设、房【屋征收、规》划等相关主管部门】和单位就房屋、建设！主管部门《提，交的危房数量、建筑！面积和基《础，。。。设施配置情况—进行：。。认定； 　　（【二）：认定为危房集中或】者基：础设：施落后的各》区人民政府、—功能区管委会—应当：。公，布认定结果征求公】众意：见征求？意，见期限？为15日；》 　　（《三）：拟征收范《围内房屋所有权人、！公有房屋承租人应】当在征求意》见期限内对认—定结果提交书面【意见逾期《不提：交的视同认可危【。房集中或者基—。础设：施落：后的认？定意：见； 　　（四）征！求，。。意，见结果由各区人民】政府：、功能区管委—会予以？。。公布： 　　第七条 【征求意见期限内对】认定结果提交书【面反对意《见，的拟征收范围内房屋！所有权人、》。公有房屋承租人不】足半数的可以实【施房：屋征收 　》　第八条 危房【情况经？认定不符合本指引第！三条规定标准—的各区人民》政府、功能区管委会！可以对零星D级危】房参照征收补—偿政策予以收购具体！办，法由：各，区人民政府》、功能？区，管委会负责制—定   　　第【二章： ，房屋征收计》划编制 　　—第九：条 各中《心城区人民政府、】功能：区管：委会负责组织编制】旧城：区改建和保障—性安：居工程？项目：房屋征收计划具体工！作由各中心》城区、？功能区房屋征收【部门承担 　　第】十条 旧城》。区改建？项，目拟纳入《房屋：征收计划的其—改建范围内的—房屋及基础》设施现状应当符合危！房集中或者基础【设施落后的标准 】　　第十一条 各中！心城区？人民政府、功—能区管委会》应当于每年1—0月向市房屋征收】部门报送《房屋征收计划 　】。　第十？二条 ？市，房屋征收部门—会同市规划、建设、！房屋等主管部—门对中心城区和【功能区报送的房屋征！收，。。计划进？行审查提出全市【中心：城，区房屋征收计划报】市人民政《府批：。准 　　第十三条】 各：功能区管委会应【当将全？。市中心城《区房屋征收计划【确定的本功能区征收！项目按照项目所【在地的行政区划【提交：给相应区人民—政府由其依法纳入】相应区国民经济和社！会发展年度计划【 ，　　第十四条 【蔡甸：区、江夏区》、东西湖《区、汉南区》、黄陂区、新洲区】的房屋征收计—划由区人《民政府参照本章节】的规定组织编制【   　《　，。第三章 房》屋征收范围确定【 　：　第十五条 —房屋征收《。部门应当以规划部】门出具的规划—。。意，见所：划定的范围线（【。以，下称规划线）为基础！综合考？虑，公共利益《的需要和对被征收房！屋，、土地？使用权利所》造成的影响等因素合！理确定征收范围【 　　第《。十六条 对于—规划线？上的骑线《房屋房？屋征收部门可根据实！际情况按照》以下方式确定征收】范，。。围 　　（一）保留！骑线房屋《不影响房屋征收后的！建设活动的可不将骑！线房屋纳《入征收范围；— 　：　（二？），拆除骑线房屋在【规划线内的部分【影响剩余《部分房屋《安全的应当》将骑线房屋》。全部：纳入征收范围； 　！　，（，三）拆？除骑线房屋在规划】线内的部分不影响或！。者采：取相应？安全措施后不—影响剩余部分—房，屋安全的可只将【骑线房屋在规划线】内部分纳入征收范】围， 　　第十七条 】征收规？划线内部分房—屋影响被征》收人剩余房屋、土地！的基本使用功能【的根据被征收人【的要求？可将剩余房》屋土地全部纳—入征收范围 —　　：第，十八条 房屋征收】部门可依据项目规模！大小和社会稳定风】险评估结论等有关情！况将：规划征收范围划为若！。干片区分期、分片】实施房屋征收 【　，　第十九条》 房屋征收决定作出！后因公共利益需【。。要项目建设》需扩：大用地范《围的房屋征收部门可！参照征收补偿方案】确定的？补偿标准与》房，屋所有权人、公有】房屋承租人》进行：协商：签订房屋《收购协议收购扩大】用地上的房屋；【也可：依法：另行作出房屋征【。收决定实施》房屋征收 　　【第二十条 房屋征】收决：定作出后《房屋所有权人、公有！房屋承租人要求将】剩余：房，屋纳：入，征收范围的房—屋征：收部门可参照—征收补偿方案—确定的补偿标准【与房屋？所有：权人、公有房屋【承租人？进行协商签订房屋】收购：协议收购剩余房【屋   　　第四章！ 未经登《。记建筑的调查、【认定和处理》。 　　第二十一条 ！未经登记建筑是指】未依：法，取得房屋权属—登记证书《的房屋？ 　　第二十二【条 作出房屋征收决！定前市、区人民政府！功能区管委会应当组！。。织房屋征《收、房屋、城管、】规划、土地、—建设等主管部门对未！。经登记建筑》的情况进行调查【。、认定和《。处理 　　》第二十三《条 ：未经登？记建筑的调查、认定！和处理应当遵循尊】重历史、实事求是】的原则 《　，　第二？十，四条： 房屋征《收部门对拟征收范围！内房屋组《织调查登记》时，应当同？。时对拟？征收：范围内未经登记【建筑的？有关情况进行调【查调查结果应当在】拟征收范围内予以公！布 　？　第二十《。五条： 房屋征收部门应】。当委托有《资质的测绘单位【对未经登记建筑【土地房屋面积—进行测量《绘，制未经登《记建筑现状图并拍照！留，证 　　未》经登记建筑的土地】房屋面积根据测【绘单位出具的测绘报！告，予以确定《 　　第二十六【条 未经《登记建筑的》建设时？间应当根《据房屋报建审批、施！工，监理、验收、行政】处罚、历史测绘【等，能证明建筑》建设时间的》。资料综合判》断后予？以确定？ 　　第二十七条 ！取得建设《。工程规划许可证【且按照许可内—容，建设的未经登记建】。。筑可认定为未经登记！的，合法：建筑按照合法建【筑补偿标准给予补偿！并给予相应的—补助、奖励但不享】受相关税收减—免政策 《　　原房屋》。有合法房屋》权属证书拆除改建】后的房？。屋未经？登记改建后的房屋建！筑面积与原证载面积！一致的部《分参照前款规定处】理 　　第二—十八条 《认定为？违法建筑或者超【过，批准期限的临时建筑！应当：依法予以拆除不予】补偿 ？　　第二十九条【 2004》年9月20》日前建成《的未经？登记建筑的》处理办法由市房屋】征收部门另行制定】。 　　第三十条 】认定为违法》建筑或者超过批【准期限的临时建筑】由各区人民》政府、功能区管委会！确定：的部门书面告知被】。。。征收人、《公有房屋承租人【认定：结果；？认，定为其？他情形的《房屋征收部门应【当将未经《登记建筑的认—定结果在拟征收范围！内予以？公告   　　 　！　第：五章 征收补偿【方案 　　第三十一！条 拟订征》。收补偿方案》之前房屋征收部门】应当：委托房地《产价格评估机构对】拟，征收范围内被征收房！屋，类似房地产市场【价格进行预评估房】地产价格《评估机构《应当：出具被征收房屋类】似，房地产市场价格咨】询意见 　　征收补！偿方案征求意见时房！屋征收？部，门应：当同时公告被征收房！。屋，类似房？地产市场《价格咨询意见 　】　，第三十二条 市【、区人民政府—应当组织房屋征【。收、土地、规划【、房屋、建设、【法制、城管》等相：关主管部门和相关】街道办事处对征收补！偿方案进行论证论】证，意见应当《。明确征收补偿—方案是否符合—房屋征？。收与补？偿，相关：规，定 ：　　第三十三条【 市、区人民—政府应？当将征收补偿方案】在房屋征收》范围内和政府网站】。。予以公布《征求：公众意见征求意【见期限？。不，得少于？30日征求意见【期限内房《屋征：收部门应当在征收现！。场办公地点提供征求！意，见表： 　　征求意见【时应：当征求？被征收人《、公有房屋承租人】选择征？。收补偿方式的意【见同时告知其反馈意！见的方式 　—　第三？十四条 被征收人、！公有房屋《承租人及《其他公众认为征收补！。偿方案？不符合房屋征收【与补偿相关规定的】应当于征《求意见期限内提交】经本人签字的征【求意见表反馈—意见 　　》第三十五《条 房屋征收部门应！当对：反馈意见进行归纳、！整理向拟作出征收】决定的？市，、区：人民政府报告—市、区人《民政府应当将—征求意见情况—和根：据公众意《见修：改的情况在房—屋征收范《围内和政府》网站予以公布 　】　第三十六条 【因旧城区改建需【要，征收房屋在征求意见！期限：内过半数《被征：收人、公有》房屋：承，租人认为征收—补偿方？案不符合房屋征收与！补偿相关规》定的市、区人民【政府应当组织召开听！证会根据听证会情】况，对，征收补偿方案进行】修改   》　　 　　》。第六章？。 社会稳定风险评】估 　？　第三十七条 【作出房屋征收决定之！前房屋征《收，。部门根？据项目情况可以委托！律师事务所、审计机！构或者房地产价格】评估机？构等第三方机构开展！社会稳定风险评估工！作拟订社《会稳定风险》评估报告 　　【第三十八条 社会】稳，定风险评估报告应当！。包括以下内容— ，　　（一）》房屋征收《项目及？征收补偿方》案的：基本情况； —　　：（二：）房屋征收补—偿方案征求意见情】况； 　　（三）对！实施房屋《征，收与补偿的》合法性、合理—性、可行性以及【社会稳定风险可控性！等方面进行分—。。析评估研判；— 　　（四）评估结！论 　　第三—十九条 经评估认】为，实施房屋征收—社会稳？定风险较小的可以】实施房屋征收—；存在重大社会稳定！风险的？不得实施房屋征收 ！　，　，房屋：征收社会《稳，定风险评估办—法由市房屋征收【部门另行研究—制定   　　【 　　第七章— ，征收补偿《。费用证明 》　　：。第，。四十：条 作？。出房屋征收》决定之前《房屋征收补偿—费用应当足额到位】、专户存《储、专款《专用 　　第—四十一？条 房？屋征收补偿费—用足额到位是指【房屋征收《部门所支配的货币补！偿资金？和产权调换房屋市场！价值：总，和不低于测算—的房屋？征收补偿所需资金货！币补偿？资金数？额根据银行出具的资！金证明或者授信【证，明确定产权调换房】屋市场价值》根据房地《产价：格评估机构出—具的房地产》价值评估报告—。或者价格咨询意见确！定 　　第》四十二条 房屋【征收补偿资金—应当存储在房—屋征收部门或—者，。出资：单位在？。银行开设《的房屋征收项目资金！专，户做：到专：款专用 　　出资】单位在银行开设房屋！征收项目《资金专户的房屋征】收部门？应当与开户银—行、：出资单位《签订账户资金监管】协议   　—　第八章 房—屋征收与补偿 　】　，。第四十三条 房【。。屋征收部《。门报请市、区人【民政：府作出房屋》征收决定时》应当提交下列资料 ！　　：（一）因旧城区改】。。建或者保障性安居工！程建：设，需要实施房屋征【收的提？交，国民经济《和社会发展年—度，计划、规划意见【；因其他公共—利益：需要实？施房：屋征收的提交建【设项目批准文件、规！。划意：见； 　　（二）】房屋：征收范围及》。被征收房《屋基本情况》。； 　　《（三）房屋征收补偿！方案：； 　　《（四）房《屋征收补偿费—用足额到《位的证明材》料；： 　　（五》）社会稳定风—险评估报告》； 　　（六）房屋！征收部门《。与征收实施单—。位签订的委托合同】 　：　第四十四条 【市、区人民政府【作出房？。屋征收决定后7【日内应当在房—屋征收范围内发布公！告房屋征收决定应当！与公告一并公布并制！作影像资料保存 】　　第四《十五条 房屋征收决！定应当附征收补【偿方案和征收—范围图 　　—第四十六条 房屋】征收：决，定、：房屋征收决定—公，告、：房屋征收补偿方【案，、房屋征收范—围，图应当加《盖，作出房屋征收决【定的市或者区人民】政府的印章》 　　第四》十，七条： 分户初步评估【结果公？示，期满后房地产价格评！估机构应《当向房屋征收部门】提供委托评》估范围内被征收【房屋的整《体评估报告和—分户评估报告房屋】征收部门应当—及时向被征收人、】公有房屋承租人转交！分户：评估报告分户—评估报告应当直【接转交被《征收人、公有房【屋承：租，人；被征收》。人、：公有房？屋承租人拒绝—签，收的可以采取留置】方式：转，交；直？接转交有困难的可】以采取邮寄方式【转交邮寄地》址以被征收人、公】有房：屋承租人户口登【记簿：载明或者被征—收人、公《有，房屋承？租人确认的地址【。为准；？。采取：上述方式无》法转交的可以采取】公，。告，方式转交公告期【为30日公告期满视！。为转：交 　？　第四十八条 因】旧城区改建实—施房屋征收的市、】区人民政府可—以根据房屋征—收工作实际》情况采？取预签？征收补偿协议方式实！施房屋征收并在征】收补偿？方，。案征求意见之前进】行公告 　》　第四十九条 【采取预？。签征收补偿协议【方式实施房屋征【收的房屋征收部门应！当在征收决定作出之！前根据？征求意见《后确定的征收—。。。补，。偿方案与拟征收房】屋所有权《人、公有房》屋承租人签订预征收！补偿协议在规定的】预签约期限内—预签约户数达到规】定签约比例的作出】房屋征收决》定并公告后预征收】补偿协？议生效；预签—约数量？未，达到规定签约比例】的终止实《施预签征收补偿协】议方式？的房屋征收》签约比？例由作出《房屋征收决定的市】、区人？民政府确《定但不？得低于85% 　　！第五：十条 ？预征收补偿协议涉及！的被征收房屋—价值按照《预评估？房，屋价值确定房屋征】。收决定作出之后房】屋征收部门》。应当根据依法选定的！房地产价格评估机】构正式评估的被征】收房屋价《值给予补偿》并告知签订预征收】补偿协？议的：被征收人、》公，有房屋承租》人 ：　　：第五十一条 被【征收房屋《装饰装修价值补偿】经协商无法达—成一致需要评估的一！般，。应当在签约》期限内完成评估工作！被征收？人、公有房》屋承租人拒绝入户评！估的除外 　　第】五十二？。条 被征《收人、公《有，。房屋承租人选择产】权调换的过渡期【自征收？补偿协议约定—的搬迁之《日起至产权调换房屋！交房之？日止过渡《期，一，般不超？过，3年 　　第五【十三条 临时—安置补？偿费由依法选定【的房地产价格评估】机构按？照被：。征收房屋类似—房屋市场租》赁价格评估》。确定评估《时点为？房屋征收决》定公告之日征—收个人住宅》房屋被？征收房屋建筑面积】。。不足60平》方米的按《照建筑面积》60平方《米计算临时安置【补偿费？ 　　第五十—四条 征收个—人住宅房屋建筑【面积不足60平方米！（涉及房《屋所有权、》承租：权共有的房屋建【筑面：积合并计算》）且为被征收—人，。、公：。有房屋？承租：人，唯一：住，房，被征收人《、公有房屋承租【人选择货币补偿的可！以给予住房困难【补助：补助：。标准：为，建筑面积在40平】方米：以，下的按照被征收房屋！价值的10%—给予补助《；建筑面积超过40！平方米的每增—加，1个平方米》补助：标准降低0.—5%： ，　　第五十五条 】征收：个人住宅房屋同【等面积产权调换房】。屋，价，值高于？被，征收房屋价》值的：对产：权调换房屋与被征】收房屋相同建筑【面，积，的部：分可：以对被征《。收人或者公有—房屋承？。。租人给予适当—补助具体标准—由区人？民政府制定 —。　　第五十六—条 征收个人住宅房！屋按期签《约，、搬迁的被征—。收人、公有》房屋承租人》选择货币《补偿的可按照不超过！被，。征收房屋《。价值10%》的标准给予奖励【；被征？收人、公有》房，屋承租人《选择产权调换的可按！照不：超过被征收房屋价值！2，%，的标准给《予奖励；《征，收非住宅房屋—以及：单位住宅《房屋也可以对被【征收人、《公有房？屋承租人给》予适当奖励奖—励的具体标准由【。区人：民政府制定 　【　第五十七条— 房屋征收补—偿中涉及的构筑物】按照：其重置？。价，给予：补偿重置价》标准由？选定：。的，房地：。产价格评《估机构评估确定 　！　第：五十八条 产权调换！房，屋需要在改建—地段或？者就近地段建设的】按，照下列程序》办理 ？　　（一）》房，屋征收部门》委托建筑设计单位】按照改建地段或者就！近地：段用：地性质、《规划土地条件设【计房屋？建筑方案《报规划主管部门【初审； 　　（二】），规划：主，管部门初审认—为符：。合规划？的出具规划建—筑方：案审查？意，见； 　　（—三）房屋征》收，部，门，将拟：建设房屋的座落【位置、套数、—户型、建筑面—积等列入征收补偿方！案； 　　》。（四）房屋征—收决定作出之—后房屋征《收部门通过评估确定！产权调换房屋价格】并报作出房屋—征收决定《的市或者区人—民政府； 　　（五！）房：屋征收部《门与被征收人就拟】建设房屋用于征收】补偿签订《产权调换协议；【 　　（六》），房屋：征收部门根据签【订产权？调换协议的情况确】定用于征《收补：偿房屋的《座，落，位置、？套数、户《型、建筑面》积、预订价格报【。作出房屋征收决定】的市或者区》人民：政府审核后》提交土地主管部门纳！入土地出让文件；】。 　　（七》）房屋征收部门与土！地竞得人、依法【确定的开发主—体，就用于？产，权调换？的房：屋签订预订协—议锁定产权》调，换房源； 》　　（八《）产：权调：换，房屋：取得预？。售许可证之后被征】收人可以凭房—屋征：收部门开具的购房通！知，书和：产权：调换协议与》依法：确定的开发》主体签订商品房买卖！合同交付产权调【换房屋时房屋征【收，部门与被征收—人根据产权调换【协议的约定》结清：产权调？换房屋与被征收房】屋价：值差价 　　第【五十九条 产权调】换房屋价值由—依法选定的房地产价！格评估机《构按：照房屋征收》决定公告之》日的时？。点评：估确定 　　—第六十条 产权调】换房：屋建筑面积一般按】照被征收房屋—建筑面积加上补【助的建筑《面积确定因房屋结构！不，可分的原因》可，适当增加建筑—面积增加建筑面【积的办法及价格【由市、区《人民政府《结合房屋征收项【目的实际情》况确定 　　—第六十一条 房屋征！收部门应当将产权】调换房屋情》况报同级房屋主【。管部门由房屋主【管部门会同房—。屋征收部门对产【权调换房屋实施监管！ 　　第六十—二条 房屋征收部门！预订的房屋用于对接！房屋征收《项目产权调换—后，剩余的房源可以用于！其他房屋征收项目】 　　剩余房源用】于，其他房屋征收项目】产权调换房屋的【价值由房《地产价格评估—机构重新评估—确定评估时点—为其：他房屋征收项目房】屋征：。收决定公告之日若】评估价格高于产权】。调换房屋预订—价，格其溢价《。。部，分，。上缴财政 　　【第六十三条 武【汉市国有土地上房屋！征收与补偿》实施办法公布—前被：征，收，人、公有房屋—承租人改《变房屋用途》作为商业门面（系指！用于商业《经营的一楼门面）】使用：且以该房《屋为注册地址办理】。了工商营《业执照的除》按照原房屋证载【用途予以补偿之外】若改变用途部分【房，屋实际价值高于原】房屋证载用途价值的！对其：实际用？于经：。营的部分可以根据】经营情况、经—营年限及纳税—。等，实际情况按照不超过！两者价差《的，。50%给《。予补助具体标准【由区人民政》府确定  》 　：　 　　第九章 】补偿决定和申—请人民法院强制执】行 　　第六十四】条 房屋征收部门与！被，。征收人、公有房【屋承租人在》征收补？偿方案确定的签约期！。限内达不成补偿【协议或者被征收【房屋所有权人不【明确的由房屋征收部！门报请作出房屋【征收决定的市、区人！民政府作出》补偿决定被征—收人、公有房屋承】租人：少于8？00户的补偿决【定一般？应当自签约期满之日！起6个月内作出【；被征收人、公有房！。屋承租人《。超过：80：0户的补偿决定一般！应当自签约期满之日！起9：个月内作《出 　　第》六十：五条 被征收房屋】所有权人不明确【是指暂时无法确定产！权，的合法所有人或【者产：权归属存在争议、】诉讼等情形 　【　第六十《六条 ？房屋产权《人下：落不明经房屋征【。收部门发布公告后】仍无法找《到产权人导致—不能：。达成协议的》参照被征收房屋所有！权人不明《。确处理 　　第【六，十七条？ 房屋征收部—门报请市、区人民】政府作出补偿决定】应当提交以下材【料 　　《（一）报《请作：出补偿决定的申【请； 　　（—二）被征收房屋基本！情况产权调换房屋基！本，情况； 　　—（三）被征》收房屋评《估资：料； ？　　（四）对—被征收房屋》的征：收补：偿，方案；？ 　　（五》）房屋？征收部门与被征收人！、公有？房屋承租人在征收补！偿方：案确定的《签约期限内达—不成：。补偿协议《的需要提交》协商记录协商记录应！当由当事人签名当事！人拒绝签名的—由现场见证人签名】被征收房屋所有权人！不明确的不需要提交！。协商记录《； 　　（六）与】作出补偿决》定相关的《其他材料 　—　第六十八》。条 市、区人民【政，府收到房《屋，征收部门的申请后】。应当审查决》定是否受理》；对决？定受理的《应当书面《通，知被征？收人、公《有房：屋承：租人 　　市—、，区，人民政府应当自受理！申请之日起》30：日内作出补偿决【定 　　第六十【九条 补偿》决定：应当：包括以下内容 【　　（一《。）房屋征收部门、】被征收？人、公有房屋承【租人的姓名或者名】称等基本《情况；？ 　：。　，（二）？争议的事实和理由；！ 　　（《三）认定的》事，实、理由《和适用的法律依据】； 　　（四—）对被征收》人，、公有房屋承—租人的具体补偿方】案； ？　　（五《）搬迁期限》； 　　（》六）被征《收人、？公有房屋承租—人申请行政复—议、提起行政—诉讼的权利及期限】 　　补偿决定【。规定的？搬迁期限不得—少，于15？日 　　第》七十条 作出补偿决！定时被征收人、公有！。房屋承租人已—明确选择征收补偿方！式的应当按照其选】。。择的征收补偿方【式作出补偿》决定 ？　　被征收人—、公有房屋承—租人未明确选—择征收补偿》方式的应当提供产】权，调换和货《币补偿2种补偿方】式，但房：屋征收部门可以只留！存产权调换房屋执行！补偿决定时》被征收人《、公有房屋》承租人选择》货，币补偿方《式的：房屋征收部》门可：将产权调换》房，屋价值折现》并根：据补偿决定载—明，的货币？补偿金额给予—货币补偿 》　　第七十》一条 市、区人【民政府应当自作出】补偿：决定之日起7个工作！日内在房屋征收范围！内，予以：公，告， ，　　第？七，十二：条 补偿决定应当直！接送达被征收人、公！有房屋承《租人：；被征收《人、公？有房屋承租人拒绝】签收的可以留—置送达；《。直，接，送达有困难》。的可以？邮，。。寄，送达邮寄地址—以被征收人、公【有房：屋，承租人？户口登记《薄载明或者》被征收？人、公有房屋承租人！确认：的，地址为？准 　　采取上述方！式无法送《达的可以公告送达】自公告之日起—满3：0日：视为送达公告送达应！当在案卷中载明原因！和送达？经过 　　第七【十三条 被征收人】、公有？房屋承租人拒绝【领，取货币补偿款或者】接收产权《。调换房屋对采取货币！补偿方式的房屋征收！部，门，应，当将货币《补偿资金以》专户存储的方式【予以保管或者向公】证，机构申请提存公【证；对采取产权调换！方式、未选择补偿方！式或者被征收房屋】所有权不《明确的？由房屋征收部门【负，责妥善保管补—偿决定明确的—产权调换《。房屋 　　第七十四！条， ，被征收人、公有房】屋承租人在法定期限！内不申请行政复议】或者不提起行政诉】讼在补？偿，决定规定的期—限，内又：。不搬：。迁的：由作出房屋征收决】定的市、区人民政府！依法向？房屋所在地基层人】民法院？申，请，。强制执？行 　　被征收人】、公有房《。屋承租人对补偿决定！不服提起行政诉讼的！在，诉讼过程中对不【及时搬迁可能—会给国家利益、公】。共利益或者他人合法！权益造成不可弥补损！失的：作出房屋征》收决定的市、—区人民政府可以申请！人民法院先》予执行 　　第七十！五，条 申请人民法【院强制执行之—前市、区人民政府】应，当催：告被征收人》、公有？房屋承租人履行【搬迁义？务催告应当以—书面形式作出—并载明下列事项 】　　（一）履行义务！的，期限； 《。　　（？二）履行义务的方】式； ？　　：（三）被《征收人、《公有房屋承租—人依：法享：。有的：陈述权和申》辩权 ？　　被征收人—、公有房屋承租人收！到催告书后有权进】行，陈述和申辩市、区人！民政：府应当充分听取【当事人的意见对当事！人提出？的事实、理由和【证据应当《进行记录、》复核当事《人提出？。的，事，实、理由或者证据成！立的应当予以采【纳 　　第七十六】条 作出《房屋征？。收，决定的市、区人【民政府向人民—法院申？。请强制执行应—当提交以下资料 　！　（：一）：强制执行申请书；】 　　？（二）房屋征收【决定； 　　—（三）补偿决定及】相关证据和所—。依据的规范性文件；！ 　　（四）补【偿，。。决定送达凭证、催告！情况及被申请—。。人、直接利》。害，。关系人意见》； 　　（五）【申请强制执行的房屋！状况：； 　　（六）社】会稳定风险评估【材料； 《　　（？七）被征收房屋评】估资料； 　—　（八？）被申？请人的姓名》或，者名称、住址及【。与强制执行相—关的财？产状：况等具体《情况； 　　（九）！采取货币补偿方【。式的提？交补偿？。金，。额和专户存储—账号；？采取产权《调换方式的》提交产权调换房屋】情况：等材料； 　—　，（十）法《律、行政《法规规定应当提交】的，其他：材料   　—。。　 　　第十章【 附则 　　—第七十七条》 市房屋征收部【门应当根据国有土地！上房屋征收与补偿条！例湖北？省国：有土地上房屋征【收与补偿实施—。办法武汉市国有【土地上房屋征—收与补偿实》施办法及本指引的规！定制订房屋征收与】补偿相关文》书的示范《文本 　　第七【十八条 本》指引：自印发之日起施【行有效期为》5年：市人民政《府办公厅20—11年4月8—日印：发的武汉《市，国有：土地上？房屋征收工作操【。作指引（试》行）（武政办〔【2011《〕62？号，）同时废止本—。指引：施行前已依法作出】房，屋，征收决定的项目按照！原房屋征《收决定载明的征收】补偿方案《。和有关规定执—行，