。武汉市国有土—地上房屋征收与【补，偿操作指引 —　　为规范》国有土？地上房？屋征收与补偿—活动维护公共利【益保障被《征收人？的，合，。法权益根据》国有土地上房屋征收！与补偿？。条例：湖北省国有土地【上房屋征《收与补偿实施—办法武汉市国有【土地上房屋征收【与补偿实施办—法等相关规定结【合我市实际》制定本指引 —　　：第一章？ 危房？集中、基础设施落后！认定 　　第—一条 房屋征收涉及！旧，城区改建的由各【区人民政府负—责进行危房集—中或者基础设施落】后的：认定；武汉东湖新】技术开发区、武汉经！济技术开发区—、市：。。东湖生态旅游风【景区（以《下统称？功能区）管委会【负责其管理区域【内，危房集中或者基础设！施落后的《认定 　　第—二条 各区、功能区！房屋主管部门负责调！查拟征收《。范围内危房的数量】、建筑面积情况危】房应当通过房屋【安全鉴？定予以？确，定 　　《第三条 《危房：建筑面积占拟征收范！围内房屋建筑面积】40%？以上的情形可认【定为：危房集中 　　第四！条 各区、功能区建！设主管部《门负责收集、调查拟！征收范围内》及其相邻区域基【础设施情况（—主要包括供电、管道！供，气、：给水、排《水、道路交通—、，停车位、消防、人防！、环：境卫生？、园：林绿化等设施情【况，）有关部门》。和单位应《当，给予积极配合— 　　？第，五条 拟征收—范围内及其》相邻区域《的基础设施》有下列情形》之一的可《认定为基础设施落后！ 　　（一）本指引！第四条规定的基础设！施中至少《有，5项设施现状配置低！于现行配《置标准50%—的； 　《　（二）本指引第】四条规定的基础【设施中至《少有3项基础设施】基本没有配置—的 　　第六条 危！房集中或《者，基础设施落后的认定！应当按照下列—。程序：进，行 ：　　（一）》各区人民政府、【功能区管委会组织】房屋、建设》、房屋？征，。收、规划《等相关主管》部门和单位就房【。屋、建设主管部【门，提交的危房数量、建！筑面积和基础设【施，配置：情况进？行认定；《 ，　　：（二）认定为危【房集中或者基—础设施落后的各【区人民政府、功【能，区，管委会？应当公布认》定结果征求公众意】见征求意《见，期限为15日； 】　　（三）拟征【收范围内《房屋所有权人、【公有：房屋承？。租人应当在》征求意？见期限？内，对认定结果提—交书面意见逾期【不提交的视同认可危！房集中或者基础【设施落后《的认定意《见； 　　（四【）征求意《见结果由各区人【民政府、功能区【管委会予以公布 　！。　第七条 征求【意，见，期限内对认定结果】提交：书面反对意见的拟征！收范围内房屋所【有权人、公有房屋承！租人不足半数的【可以实？施房屋征收 　　】第八条 危房情况】经认定不《符合本指引》。第三条规定标准的各！区人民政府、功能】区管：委会可以对零星D级！危房参照征收补偿】政策予以收购具体】办法由各区人—民政府、功能区管委！。会负责制定   】　　第？二章 房屋征收【计划编制 　　第九！条 各中心城区【人民政？府、功能区管—委会负责《组织编制旧城区改】建和保障性安居【工程项目房屋—征收计划具》体，工作由各中》心城区、功能区房】屋征收部门承—担 　　第十—条 旧？城区改建《项目拟？纳入房屋征收计划】。的其改？建范围内的房屋及基！础设施？现状应当符合危房】集中或者基》础设施落《后的标准 　　【第，十，一，条，。。 各中心城区人民】政府：、功能区管委会【应，当于每？年10月向市—房屋征？收部门报送房屋征收！计划 　　第十【二条 市房屋征收】部门会同《市规划、建设、房】屋等主？管部门对《中心城？区和：功能区报送》的，房屋征收计划—进，行审查提出全市【。中心城区房屋征收】计划报市人民—政府批准 　　第十！三条 各功能区管】委会：应当将全市中心【城区房屋征收计【划确定的本功—能区征收项》目按照项《。目所在地的》行政区划提交给相应！区人民政《府由其依法纳入相】应，。区国民经济和—社会发展《。年度计划 　—。　第十四条 蔡甸】。区、：江夏区、东西湖区、！汉南区、《黄陂区、新洲区的】房屋征收计划—由区人民政府参照本！章节的规《定组织编制   　！　第：三章 房屋征收范】围确定？ ，　　：第十五条 》房屋征收《部门应当以规—划，。部门出？。具的规划意见所【划定的范围线（以】下称规划线》）为基础综合考虑公！共利益？的需要？。。和对被征收房屋【、土地使用权—利所造？成的影响等因素【合理确定征收范【围 　　第十六条】 对于规划》线上：的骑：线房屋房屋征收部】门可根据实际情况按！照以下方式》确定征收范围 　　！（，一）：。。保留骑线房屋—不影响房屋征收后的！建设活动的》可，不将骑线房屋纳【入征收范围； 　　！（二）拆除》骑线房屋在规划【线内的部分影响【剩余：部分房屋《安全的应《当将骑线房》屋全部纳入》征收：范围； 　　（三】）拆除骑《线房：屋在规划线》内的部分《不影响或者采—取相应安《全措施？后不影响剩余部分房！屋安：全的可只《将骑线？房，屋在规划线内部【。分纳入征收范—围 　　第》十七条 《征收规划线内部分】房屋影响被征—收人剩余《房屋、土地》的基本使用功能的根！据被征收人的要求可！将剩余房屋土地【全部纳入征收范围】。 　　第十八条 房！屋征收部门》可，依据项目规模大小】和社会稳定风险【评估结？论等有关情况—将规划征收范—围划为若干》片区分期、分片实施！房屋征收 　　【第十九条 房—屋征收决《定作：出后因公共》利益需要项目—建设需扩大用地范】围的房？屋征收部门》可参照征《收补偿方案确定的补！偿标准与房屋所【有权人、公有—房屋承租人进行协】商签订房屋收购协议！收购扩大用地—上的房屋；也可依】法另行作出房屋征】收决定？实施房屋征》收 　？　第二十条 房【屋征收决定作—出后房屋所》有权人、《公有房屋承租人要】求将剩余房屋纳入】征收范围《的房屋征收部—门可参照征收补偿方！案确定的《补，偿标准与房》屋所有权人、公【有房屋承租人进行】协商签订房屋收购】协议收购《剩余房？屋   　　第四章！ 未经登记建筑的】。调查、认定》和，处理 ？。　　：第二十一条 未经登！记建：筑是指未依法取得】。房屋权属《登记证书的房屋 】　　：。第二十二条 —作出房屋征收决定前！市、区人民政府功能！区管委会应当组织】房屋征收、房屋、】城管、规划、土【地、建设等主管部】门对未经《登记建筑的情况【进行调查、认—。定和处理 　　第】二十：三条 未经登记建筑！。的，调，查、认定和》处理应当遵循尊重历！史、实事《求是的原《则 　　第二十【四条 房屋征—收部：门对拟征收》范，围内房屋组织调查】登记时应当》同时对拟征收—范围内未经》登记建筑的》有关情况进行—调查调查结果应当】在拟征收范》。围内予以公布 　　！第二十五条 房屋】征收部门应当—委托有资质》的测：。绘单位对未经—登记建筑土地房屋】面积进行测》量绘制？未，。经登记建筑现状图并！拍照：留证 　　未经【登记建筑的土地房屋！面积根据测绘单位出！具的测绘报告予以】确定 　　第二十】六条 未经》登记建筑的建设时】间应当？根据房屋报建—审批、？施工监理、验—收、行政处罚、历】史测：绘等能证明建筑建】设，时，间的资？。料综合判断后予【以确定 　　第二】十，七条： 取得建设》工程规划许可证且按！照许可内容建设【的未经登《记建筑可认定为未】经登记的合法建筑按！。照合法建筑补偿标】准给予？补，偿并给予相应的补助！、奖励？但不享受相关税收】减免政策 　—　原房屋有》合法房屋权属证【。书拆除改建后的房屋！未经：登记改建后》的，房屋建？筑面积与原证载面】积一致？的部分参照前款规】定处理 　　第【二十八条 认定【为违法建《筑或者超过批准期限！的，临时建？。。筑应当依《法予以拆《除不予补偿 　　第！二，十九条？ 2004年—9月20日前建成的！未经：登记建筑的处理办】法由市房屋征收部门！另行制定《 　　第三十条 】认定为违法建筑或者！超过批准期限的临时！建筑由各《区人民政府》、功能区管委—。会确定的部门书【面告知被征收—人、公有房》屋，承，租，人认定？结果；认定为—。其他：情形的房屋征—收部门应当将未经】登，记建筑的认定结果】在拟征收范围内予】以公：告   《　　： 　　第五章— 征收补偿》方案 　　第—三十一？条 拟？订征收？补偿方？案之前？房屋征？收部门应当》委托房地产价格评】估机构对拟征收范】围内：被征收房屋类似房地！产市场？价，格进行预评》估房地产《价格评估《机构应？当出：具被征收房屋类似】房地产市场价格咨】询意见 　　征【收补偿方案》征求意见时房屋【征收部门应当—同时公告被征收房屋！类似房地产市场【价格咨询意见—。 　　第三十—二条 市《、区：人民政府应当组织】。房屋征？收、土？地、规？划、：房屋、建设、法【制、城管等相关【主管部门和相关【街道办事处对征收】补偿方案进行论【证论：证意见应当明确征收！补偿方案是否符【合房屋征收》。与补：偿相关？规定 　　第三【十，三条 市、区人民政！府应当将征收补偿】方案在房屋征收【范围内和政府网站】予以公布征求公【众意见征求》意见期限不得—少于30《日征求意见期—限内房屋征收部【门应当在《征收：现场办公《。。地点：提供征求意见表【 　：　，征求：意见时应当》征求被征《。收人、公有房屋承租！。人选择？征收补偿方式的【意见同时告知其反馈！意见的？方式 　　第三【十四条？ 被征收人、—公有房屋承租人及】其他公？众认：。为征：收补偿方案》不符合房屋征—收与补偿相关规【定的应当于征—求意：见，期限内提交经本人签！字的征？求意见表反》馈意见 　　第【三十五条 房屋征】收部门应当对—反馈意？见进：。行归：纳、整理向》拟作出征收》决定的市、》区人民政府报告【市、区人民政府【应当将征求意见情】况和根据《公众意见修改的情】况在房屋征收—。范围内和政府网站予！以公布？ 　　第三十六【条 因？旧，城区改建需要征收】房屋在征求意见期限！内过半数被征收人、！公有：房屋承租人认—为征收补《偿方案不符合—房屋：征收与？。补偿相关规定—的市、区人》民政府应当》组织召开听证会根】据听：。证会情况《对征：收补偿方《案进行？修改   　　【 　　第六章 【社会：稳定风险评》估 　　第三—十，七条 作出房屋征收！决定之前房屋征收部！门，根据：项目情况可》以委托律师事—务，所、审计机构—。或者房地产价格【评估机？。构等第三《方机构开展社会稳】定风险评估工作拟订！社会：稳定：风险评估报告 【　，　第三？十八条 社会稳定】风险评估报告应当包！括以下内《。容 　　（》。一）房？屋征收项目及征收补！偿方案？的，基本情况； —　　（二《）房屋征收》补偿方案《征求意见《情况； 　　—（，。三）对实《施房屋征收与补偿的！合法性？、合理性、可行性】以及社会稳定风【险可控性等》方面进行分析评【估研判？； 　　（四）评】估结论 　》　第三十《九条 经评》估认为实《施房屋征收》社会稳？定风险？较小：。的可以实施》房，屋征收；存在重【大社会稳《定风：险，的不得？实施房屋征收 　　！。房屋征收社会稳定】风险评估《。办法由？市房：屋，征，收部：门，另行研究制定   ！。　，　 　　第七章 】征收补？偿，费用：证明 　　第四【十条 作出》房屋征收决定之前】房屋征收补偿—。费，用应：当，足额到位《、，专户存储、专款专用！ 　　？第四十一条 房屋征！收补偿费用足额【到，位是指房《屋征收部门所支配】的货币补《偿资金和产权调换】房屋市场价值总和】不低于测算的房屋】征，收，补偿所？需资金？货币补？偿，资金数？额根：据银行出具的资金】证明或者授信—证明确定产权调换】房屋市场价》值根：据房地产《价格评估机》构出具的房》地产价？值评估报告或者价格！咨询意见确定 【　　：第四十二条 房屋】征收补偿资金应当存！储，在，房屋征收部门或【者出：资单位在《银行开设的房屋征】收项目资金》专户做？到专款专《用 　　出》资单：位在银行《开设房屋征收—项目资金《专户的房《屋征：收部门应当与开【。户银行、出资单位】签订账户资金监管协！议   　》　第八章《 ，房屋征收与补偿【 　　第四十三【条 ：房屋征收部》门报请市、区人民政！府作出房《屋征收决《。定时应当提交—下列资料 　　（一！）因：旧城区改建或者保障！性，安居工程建》。设需要实施房—屋征收的提》交国民经济和—社会发展年》度计：划、：规划：意见；因其他公【共利益需要实施房】屋，。征，收的：提交建设项目批【准文件、《规划意见； 　　（！二）房？屋征收范围及被【。。征收房屋基》本，情况：； 　　（》三）房屋征收补偿】方案； 　　（四）！房屋征收《补偿费用足额—到位的证明》材料；？ 　　（《五）社？会稳定风险评—估报告； 　—　（六？）房：屋征：。收，部门与征收实施单】位签订的《委托合同 　　第四！十四条 《市、区人《民政府作出房屋征收！决定：后7：日内：应，。当在房屋征收范围内！发布：公，告房屋征收》决定应当与》公告一并《公布：并，制作影像资料—保存： 　　第四十五【条 房屋征收—决定：应当附征收》补偿方案和征—收范围图 　　【第四十六《条 房屋征》收决定、《房，屋征收决定公—告、：房屋征收补》偿，方案、房屋》征收范围图》应当加盖作出房【屋征收决定的市或】者区人民政府—的印章 　　—第四十七条 分【户初：步评估结《果公示期满》后房地？产价：格，评，。估机构应当向房屋】。征，收部门？提供委托评估范围内！被，征收房屋的整体评】估报告和分户评【估报告房屋征收部】门应当及时向被【征收：人、公有房屋承租】人转交分户评—估报告分户评估报】。告应当？直接转交被征—收人、公有房屋【承租人；被征收人、！。。公有房屋承租人【拒绝签？收的可以《。采取留置方》式转交；直》接，转交有困难的可【以，采取邮？寄方式转交》邮寄地？址以被征《收人、公有》房，屋承租人户》口登记簿载明或者被！征收人、公有—。房屋承租人确认【的地址为准；采取】上述方式无法转交】的，可以采取《公告方式转交公告】。期为3？0日公告《期，满视为转交 　【　第四十八》条 ：因，。旧，城区改建实施—房屋征收的市—、区人？民政府？可以根据房》屋征收工作实—际情况采取预签征收！补偿协议方式实【施房屋？征收并在征收—补偿方案《征，求意：见之前进行公告 　！　第四十九条 【采取预签征收补【。偿协议方式实施房屋！征收：的房：屋征收部门应当在】征收：。决定：作出之前根》据征：求意见后确定的【征收补偿方》案与拟征《收房屋所有权人、】公有房？屋，承租人签《订预征收《补偿协议《在规定的预签约期】限内预签约户—数达到？规定签约《。比例的作出房屋征】收，决定并公告后预【征收补偿协议生【效；预？签约数量未达到规】。定签约比例》的终止？实施预签征收补偿协！议方式的《房屋：征收签约比例由作】出房屋征收决定的】市、：区人民？政府确定但不—。得低于85% 　】　第五？十条 预征收补偿协！议涉及？的被：征收房屋价》值按照？预评估？房屋价值确定房【屋征收决定作出之】后房屋征《收部门应当根据依法！。选定的房地产价【格评估机《构正：式评估？的被征收房屋价【值给予补偿》并告：知签订预征收补偿协！议的被征收人—、，公，有，房屋承租《人 　？。　第五？十一条 被》征收：。房屋：装饰装修价》值补偿经协》商，无，法达成一《致需要评估的一般】应当：在签约？期限内完成评估工作！被，征收：。人、公有《房屋承租人拒绝入】户评估的除外— 　　第五十二【条 被征收人—、公有房屋》承租人选《择产权调换的过渡】期自征？收，补，偿，协议约定的搬迁【之，日起至产权调换房】屋，交房之？日止过渡期一般不超！过，3年 　　》第五十？三条 临时安置【补偿费由依》法选：定的房？地，产价格评估机构按】照被征收房屋类似房！屋市：场租赁价格评估确定！评估时点为房屋征收！决定公告之》日征收个人住宅房屋！。被征收房屋建筑【面积不足6》0平方米的按照【建筑：面积60平方米【。计算临时安置补【偿费： 　　第五十四条】 征收个《人住宅？。房屋建？筑面积？。不，。。足60平方米（涉及！房屋所有权、—承租权共有的房【屋建筑面积合并【计算）？且为被征《收人、公《有房屋承《租人唯一住房—被征收人、》公有房屋承》租人选择《货，币补偿的可以—给，予住房困难补—助补助标《准为：建筑面积《。在4：。0平方米以下的【按，照被征收房屋价值】。的10%给予补助；！建筑：面积超过40平【方米的每增》加1个平方米补助】标，准降低0.5% 】　　第五十五条 征！收个人住宅》房屋：同等面？积产权调换房屋价值！高于：被征：收房屋价值的对产】权调：换房屋与《被征：收房屋相同建—筑面积？的部：分可以对被征收【人或者公有房屋承】租人给予适当补【助具体标准由区人】民政府制定 　　】第五十六条 —。征收个人住宅房屋】按期签约、搬迁的被！征收人、公有房屋承！租人选择货》币补偿的可按照不超！过被：征收房屋《价，值10%的标准【给，予奖励；被征—收人、？公有房屋承》租人：选，择产权调换的可按照！不超过？被征收房《。屋，价，值2%的标准给予奖！励；征收非住—宅房屋以及》单位住宅房》屋也可以《对被征收人、公有】房屋：承租人给《。予适当奖励奖—。励的具体标》准由区人民政府制】定， 　　第五》十七条？ 房屋征收补偿中】。涉及的构筑物按照其！重置价给予补偿重】置价标准由选定【的房地产《价格：评估机构评》估确：定 　　第五十【。八条 产权》调换房屋需要在改建！地段或？者就近？地段建设的按照【下列程序办》理 　　（一）房】屋征收部门委托建】筑设计？单位按照《。改建地段《或者就近《地段：用地性质、规划【土地条件设计房【屋建筑方《案报规划主管—部门初审； 　　】（二）规划主管【部，门初审认为》符合规划的出—具规划建筑》方案审查《。意见；？ 　　（《三）房屋《征收部？门将拟建设房屋的座！落位置？、套数、户型—、建筑面积等列入】征收补偿方案—； 　　《（四）房屋征—收决：定作：出之后房屋征收部门！通过评估确定产权调！换房：屋价：格并报作出房屋征】收决定的市或者区】人民政府； —　　（五）》房屋征收部》门与被征收人就拟建！设房屋用于征收【补偿签订产权调换】协议； 　　（六）！房屋征？。收部门根据签订产】。权调换？协议的情况确定用】于征收补偿房屋的座！落位置、套数、【户型：、建筑面《积、预？。订价格报《作出房屋征收决【定的市或者区人【民政府审核后—提交土地主管—部门：。纳入：土地出？让文件； 　　（】七）房屋征收部门】与土地竞得人、依】法确定？的开发主体就用【于产权调换的房【屋签订预订协议锁】定产权调换》房源； 　　（【八）产权《调换房屋取得预【售许可证之》。后被征收人可以凭房！屋征收部门开—具的购房通知书和产！权调换协议与—依，法确定的开发主【体签订？商品房买卖》合同交付产权调【换房屋时房》屋征收部门与被征收！人根：据产权调《换，协议的约定结清产权！调换房屋与被征收房！屋价值差价 　　第！五十九条 产权【调换房屋价值由【依法选定的》房地产价格》评估机构按》照房：。屋征收决定公—告之日的时》点，评，估确：定 　　《第六十条 产权调换！房屋建筑面积—一般按照被》征收房？屋建筑面积加上【。补助的建筑面—积确定因房屋结构不！。可分的？原因可适当增加建】筑面积增加建筑面】积，的办：法及价格由市、区】人，民政：府结合房屋征—收项目的实际情况确！定 　　第六—十一条 房屋征收】部门应当将产—权调换房屋情况报同！级房屋主管部门由房！屋主管部《门会同房《屋征收部《门对产权调换房屋】实施监管 　　第六！十二条 房屋—征收部门预》订的：房屋用？于对接？房屋征收项》目产权？调换后剩余的房【源，可以用？于其他房屋征收项】目 ：　　剩余房源用于其！他房屋征收项目【产权调？换房屋的价值由【房地产价格评估【机构重？新评估确定评估时点！为，其他房屋征》收项目？房屋征收决》定，公告之日若》评估价格高》于产权？调换房屋预订—价格其溢价》部分上缴财政 　】　第六？十三条 武》汉市国有土地上【房屋征收与补偿实施！办法公布《前被征收人、公【有房屋承租人—改变房屋用》途作为商业门面【（系指用于商业【经营的一楼》门面）使《用，且以：。该房屋？为注册地址办理了】工商营业执照的除按！照原房屋证载—用，途予以补偿之外【。若改变用途》部分房屋实际价【值高于原《房屋证？。。载用途价值的对【其实际用于经营【的部：分可以根据经—营，情况：、经营年限及纳税等！实际：情况按照《不超过两者价差的5！0%给？予补助具体标—准，由区：人民政府确定— ，  　　 　—　，第，九章： ，补偿：决定和申请人—民法院？。强制执？行， 　　？。。第六十四条》 ，房屋征收部门与【被征收人、》公有房屋承租人【在征收补偿方案确定！的签约期限》内达不成补偿协议】或者：被征收房屋所有权人！不明确？的由房屋征收部【门报请作出房屋征】收决定的市、区人民！政府作出补偿—决定被征收人、公有！。房屋承租《人少于？800？。户的：补，偿决定一般应当【自签约期满之日起6！个月内作出》；，被征收人、公有房】屋承租人超过—800户的补偿【。决定一般应当—自签：约期满之《日起9？个月：内作出 　　第六十！五条 被征》收房屋所《有权人不明确—是指暂时无法—确定产权的合法【所有人或者产权归】属存：在争议、诉讼等情形！ 　　？第六十？六条 房屋产权【人下落不明经房【。屋征收？部门发布公告—后仍无法找到产权人！导致不能达成—协议的参照被征收房！屋所有？权人不明确处理 　！。　第六十七》条 ：房屋征收部门报请】市、区人民政—府，作出补偿《决定应当提交以下】材料 　　（一【）报请作出》补偿决定《的申请； 》　　（二《）被征收房屋基本情！况产权调《换房屋基本情况； ！　　（三）被征【收房屋评估资—料； ？　　（？四）对被征收房屋的！征收补偿方案；【 　　（五）—房，屋征收？部，门与被征收》人、公有《房屋承？租人在征收补—偿方案确定》的签约期限》。内达：不成补偿协议的需要！。提交：协商记录协商记【。录应当由当》事人签？名当事？人拒：绝签名的由现场【见证人签名被征收】房屋：所有权？。人不明确的不需要】提交协商记录；【 　：。　（六）与作—出补偿决定相关的其！他材料 　　第六十！八条： 市、区人民政府收！。到房屋征收》部门的申请》后应当审查决—。定是否受《。。理；对决定受理的应！当书面通知》被，。征收人、《公有房屋承租人【 　　市、区人民政！府应当自受理—申请之日起30【日内作出补偿决定 ！　　第六十》九条 补《偿决定应当包括以】下内：容， 　　（一）房【屋征收部《门、被征收人—、公有房屋承—租人的姓《名或者名称》等基本情况； 　】。　（：二）争议的事—。实，和理：由； 　《　（三）认定的事实！、理由？和适用的法律依据；！ ，　　（四）对被【征收人、公有房屋承！租人的具体补偿【方案：。； 　？　（五）搬迁期限；！ 　：　（六？）被征收人、公有】。房屋承租《人申请行政复议【。、提起行政诉讼【的权利？及期限 　　补【偿，决定规？定的搬迁期限不【得少于15日— 　　第七》。十条 作《出补偿决定时被征】收人、公《有房屋承《租人已明确选—择征收补偿方—式，的应当按照其选【择的征收补偿—方式作出补偿—决定 ？　，　被征？收人、公《有房屋承租》人未明确《选择征？收补偿方式的应【当，提，供产权调换和货币补！。偿2种补偿方式但】房屋征收部门可以】只留存产权调换房屋！执行补？偿决定时被征收人】、公有房屋承—租人选择货币补偿】方式的房屋征收部门！可，将产权调换》房，屋价值折现并根据】补偿：决定载？明的货币补偿—金额给予货币补偿】 　　？第七十一条 —市，、，区人民政《府应当自作出补【偿决定之《日起7个工作日内在！房屋征收《范围内予以公告 　！　第：七十二条 补偿【。。决定应当直》接送达？。被征收人《、公有房屋承租人；！被征收人、》公有房屋承》租人：拒绝签收的可以【留置送达；》直接送达有困难的可！以邮寄送达邮—寄地址以被》征收人、公有房【屋承租人户口登记薄！载明或者《被，征收：人、公有房屋承租】人确认的《地址为准《 　　采取》上述方式无法送达的！可以公告送达自公】告之日起满3—0，日视为送《。达公告送达应当在】案卷中载明原因和送！达经过 《。　　第七十三条 】被，。征收人、公有房【屋承租人拒绝领取】货币补偿款或者接】收产权？。调换房？。屋对采取货币补偿】方式的房屋征—收，部门应当将货币【补偿：资金以专户存—储的方式予以保管或！者向公证机构申请提！存公证；对采取产】。权调换方式、未选】择补偿方式或—者被征收房》屋所有权不明确的由！房屋征收《部，门负责妥善保管补】偿决定明确的产权】调，换房屋 　》　第七？十四条 被征收人】。、公有房屋承租人】在法定期限内不【申请行政《复议或者不提起【行政：诉讼在补偿决—定规定？的期限内又不搬迁】的由作出房屋征【。收决定的《市、区人民政—府依：法向房屋所在地【基层人民法院申请】强制执行 　　被】征收人、公有房【。屋承租人对补偿决定！不，服提起行《政诉：讼的：在诉讼过程》。中对不？及时搬迁可能—。会给国家《利益、公共利益或】者他人合法权益造】成不可弥补损—。失的作出房屋—征收：。决定的市、区人【民政府可以申请人民！法院先予执行 【　　第？七十五条《 ，申，请人民法院强—制，执行之？前市：、区人民《政府应当催告被征收！人、公有房屋承租人！履行搬迁《义务催告《应当以书《面形式作出并载【明下列事项 —　　（一）履—行义务的期》限； 　　（二）履！行义务的方式；【 　　（三）被征】收人、公有房屋承租！人依法？享有的？陈述权和申辩权 】　，　被征收人、公有】房屋承租人收—到催告书后有—权进行陈述》和申辩市、区人【。民政府应当充分听】取当事？人的意见对》当事人提出的—事实：、，理由和证据》应当进？行记录、复核—当，事人：。提出的事实》、理由或《者证据成《立，的应：当予以采纳 　　第！七十六条 》作出房屋《征收决定的市、区】人，民政府向人民法院】申请强？制，执行应当提交以【下资：料 　　《（一）？强制执行申请书【； 　　（》二）房屋征收决定；！ ，　　（三）补偿决】定及相关证据—和，所依据的规范性文】。件； 　《　（四）补》偿决定送达凭证、催！告情况及被》。申请人、直接利【害关系人意见；【 　：　（五）申请强制】执行的房《屋状况； 　　【（六）社会稳—定风险？评估材料； —　　（七）被征收房！屋评估？资料：； 　　（八—）被申请《人的：姓名或者《名称、住《址及与强制执行相】关，。的财产状况等具体情！况； 　　》（九）？采取货币补偿方式】的提交补偿金—额和专户存储账号】；采：取产：权，调换方式的》提交产权调换房屋情！况等材料；》 　　？（，。十）法律、》行政法规规定应当】提交的其他材料  ！ 　　 　　第【十章 附则 —　　第七十七—条 市？房屋征收部门应当根！据国有土地上房屋征！收与补偿条例湖北】省国有土地上—房屋征收与补偿实施！办法武汉市国—有土地上房屋—征收与补偿》实施办法及本指引的！规定制订房屋—征收与补偿相关【文书的示范》。文本： 　　第《七十八条《 本：指引自印发》之日起施行》有效期为《5，年，市人民政府办公厅2！011年4月8【日印发的武汉市国】有土地上《房屋征收《工作操作指引—（试行）（武—政办〔20》1，1〕62号》）同时？废止本指引施—行前已依法作—出房屋？征收决定的项目按照！原房屋征收决定载明！的征收补偿方案和】有关规定执行—