武汉市国《有土地上房屋征收】与补：偿，操作指引 　　为】规范国有土地上房屋！征收与补偿活动【维护公共利》益保障被《。征收：人，的合法权益根据国有！土地上房屋》征收与补偿条例湖北！省国有土地上房屋征！收与补偿实施办法】武汉市国有土地上】房屋征收与补偿实】施办法等相关规定结！合我市实际制定本】指，引 　　《第一章 危房集中、！基础设施落后认【定 　　《。第一条 《房屋征收涉及旧城区！改建的由各区人【民政府负责进行【危房集？中或者？基础设施落后的认定！；武汉东湖新技术开！发区、武汉经济技术！开发区、《。市东湖生态旅游【风景区（以下—统称功能区）—管委会负责其管【理区域内危房集中或！者基础设施》。落后的认定 —　　第二条 各区】、功：能区房？屋，主管：。部门负责调查拟征收！范围内？危房的数量、建【筑面：积情况危《房应当？通过房？屋安全鉴《定予以确定 　　第！三条 ？危房建筑面积—占拟征收范围内【房屋：建筑面积40%以】上的情形可认定【为危房集中 　　第！四条 各区、—。功能区建《设主管部门负责收】。集、：调查：拟，征收：范围内及其相邻区】域基础设施情况（】。主要包括供》电、管道供气、给】水，、排水、道路交【通、停车《位、消防、人防【、环境卫《。生、：园林绿化等设—施情况）《。有关部门和单—位应当？给予积极配合 【　　第？。五，条 ：拟，征收范围内及其相】邻区域的基础设施】有下列情形之—一的：可认定为基础设【施落后 《　　（一）本指引第！四条规定的基—。础设施中至少—。有5项设施》现状配置低》于现：行配置标准50%】。的，； 　　（二）本】指引：第四条规《定的基础《设施中至少有3【项基础设施基本【没有配置的 　　第！六条 危房集—中或者？基础：设施落后的认定【应当按照下》列程序进行 　　（！。。一）各区人》民政府、功能区【管委：会组织房屋、建【设、：房屋征收、规划等相！。。关主管部门和单位】就房屋、建设主【管部门提交的危房数！量、建筑面》积和基础设施—配置情况进行认定】； 　　（》二）认？定为危房《集中或者基础—设，施落：后的各区人民政府、！功能区管委会应【当公布认定结—果，。征求公众意见—征求意见期限—为15？日，； ：　，　，（三）拟征收—范围内房屋所有权人！。、公有房屋承租【。人，应当在征求意见期】限内：对认定结果提交书】面意：见逾期不提交—的视同认可危—房集中或者基础设】施落：后的认？定意见； 　　【（四）征求意见【结果由各区人民政】府、：功能区管委会予以】公布 　　第七【条 征求意见期限】内，对认定结果提交【。。书面反对意见—的拟征收范》围内房？屋所有权人、—公有房屋承租人不】足半数的可》以实施房屋》征收 　　第八【条 危房情况经认定！不符合本指引—第三条规定标准的】各区人民政府、功】能区：管委：会可以对零星D【级危房参照征收补偿！政策予？以收购具体办—法，由各区人民政府、功！能区：管委会负责制定 】  　？　第二章 房屋征】收计划编制》 　　？第九条 各中心城区！人民政？府、功能《区管委会负责组织】编制旧城区改建和】保障性？安居工程项目房【。屋征收计《划具体？工作由各中心城区、！功，能区房屋《征，收，。部门：承担 　　第—十条 旧城区改建项！目拟纳入房屋征收计！划的其改建范—。。围内的房屋及基础】设施现状《应当符合《危房集中或者—。基础设施落后的【标准 　　第十一】条， 各中心《。城区人民政》府、功能区》管委：会应当？于，每年10月向市【房屋征收部》门，报送：房屋征收计划 【　　第十《二条 市房屋征收部！门会：同市：规划、建设、房屋等！主管部门对中心城】区和：功能区报送》的房屋征收计划【进行审查提出全市中！心城区房屋征—收计划报市人民【政府批准 　　第十！三条： 各功能区》管委会？应当将全《市中心城区房—屋征收计划确—定的：本功能区征收—项目：按照项目《。所在地的行政区划提！交给相应区人—民政府由其依法纳】入相应区国民经【济，和社会发展年度计】划 　？　第十四条 蔡甸】区、江？夏区：、东西湖区、—汉南区、黄陂区、】新洲：区，的房屋征收计—划，由区人民政》府参照？本章节？的规定组《织编制 《  　　第三章 】房屋征收范》围确定 　　第十五！条 房屋征收部【门应当以规划部【门出具？的规划意见所划定】的范围线《。（，以下：称规划线《），为基础？综合考？虑公共利益的需要和！对被征收房》屋、土？地使用权利所造成的！影响等因素》合理确定征收范【围 　？　第十六条 对【于规划线上的—骑线房屋房屋征【收，部门：。可根据实《际情况按照以—下方：式确定征收范围 】。　　（一）保—留，。骑线房屋不影响房屋！征收后的建设活动的！可不将？骑线房屋《纳入征收范》围； 　《　（二？。）拆除？骑线房？。屋在规划线内的部】分影响？剩余：。部分房屋安全的应当！将骑线房《屋全部纳入征收范】围； 　　（—三）拆除《骑线房屋在规划线】内的：。部分不影响》或，者采取相应安全措】。施后不影《响剩余部分房屋安全！的可只将《骑线房屋《在规划线《内部：分纳入？。征收范围 》　　第十七条 征收！规划线内《。部分房？。屋影响被征收人【剩余：房屋、？。土地的？基本使用功能的【根据：被征收人的要—求可将？剩余房？屋，土地全部纳入征收范！围 　　第十—八条： 房屋征收部—门可依据项目规模大！小和社会稳定风险】评估结？论等有关情况将【规划征？收范围划为若干片区！分，期、分片实施房屋征！收 　　第十九条 ！房屋征收决定—作出后因公共—。利，益需要项《目建设需扩大用地范！。围的房屋征收部门】可参照？征收补偿《。。方案确定的补—偿标准与《房屋所有权人、【。公有房屋承租人【进行协商签订房屋】收购协议收》。购扩大？用地上的房》屋；也可依》。法另行？作出房屋征收—决，。定实：施房屋征收 　　第！二，十条 房屋征—收决定？作出后房《屋所有权《人、公有房屋承【租人要求将剩余【。房，屋纳入？征收：范围：的房屋征收部—门可：参，照征收补偿方—案确：定的补？偿标准与房》屋所有权人、—公有房屋承租—人，进行协商签》订房屋收购协议收】购剩余房屋 —。。  　　第四章 未！经登记建筑的调查】、认定和处理 　】　第二十一条 【未经登记建筑是指未！依法取得房屋—权属登？记证书？的房屋 《　　第二十二—条 ：。。作出房？屋征收决定前—市、区人民政—府，功能区管委会应当】。组织房屋征收、房屋！、城管？、规划、土地、建设！等主管部门对未【经登记建《筑的情况进行调查】、认定和《处理 　　》第二十？。。三条 未《经登记建筑的调查】、认定和《处理应当遵循—尊重历史、实事【求是：的原则？ 　　第二十—四条： 房屋征收》部门：对拟征收范围内房屋！组织调查登记时【应当同时对拟征收范！围内未经登记建筑的！有关情？况进行调查》调查：结果应当在拟征收范！围内予以《公布 ？。　　第二十》五，条 房屋征收—。。部门应当《委托有资质的测绘单！位对未经登》。。记建：筑土地？房屋：面积进行《测量绘制未经—登记建？筑现状图并拍—照留证 《　　未？经登记建筑》的土地房屋》面积根据《测绘单位出具的【测绘报告《予以：确定 　　第二【十六条 《未经登记建》筑的建设时间应当根！据房：屋报建？审批、施工》监理、验收、—行政处罚《、历：史测：。绘等能证明建筑【建，设时间的资料综合】判断后予以确—定 　　第二十【七条 取得》建，设工程规划许—可证且？按照许可内容建【设的未经登》记建筑可认定为【未，经登记的合法—建筑按照合》。法建筑补偿标准给】予补偿并《。给予相应《的，补助、奖励但不【享受相？关税收减免政策 　！　原房？屋有合法房》屋权属证书拆除【改建后的房屋—未经登记改建—后的房屋建筑面【积与原证载面积一】致，的部分？参照前？款规定处理 　　】第二：十八条 《认定为违法建筑或】者超过批准期限的】临时建筑应当依法予！以拆除不予》补偿 　　第二十】九条 2004年9！。月20日前建成的】未经登记建筑的处】理办法由市房屋【征收部门另行—制定 　　第三十】条 认定为》违法建筑或者超过】批准期限的临时建筑！由各：区人民政府、功【能区管委会确定的】部门书面告知被征收！人、公有房屋承租】人认定结果；认定为！其他：情形：的房屋征收部门【应当将未《经登记建筑的认定结！果在拟征收》范围内予以公告 】  　？　 　？　第五章 征收补】偿方案 　　第三】十一：条 拟订征》收补偿方案之前房屋！征收部门应当—。委托房地产价格评估！机构对？拟征收范围内被征】收房：。屋类似房地》产市场价格进行【预，评估房地产价格评】估，机构应当出具被征】收房屋类似房地产市！场价格咨询意见 　！　征收补偿方—案征求意《见时房屋征收部门】应当同？时公告被征》收房屋类似》房地产市场价—格咨：询，意见 　　第三十二！条 市？、，区人民政府》应当组织《房屋征收、土地、规！划、房屋、建设、】法制、城管》等相关主管部门和相！关街道办事处对征收！补偿：方，案进行论证论证意】见应当明确》。征收补偿方》案是否符合房屋征】收与补偿相关规【定 　　《第三十三条》 市、区人民—政府应当将征收【补偿方案在房屋【征收范围内和政府网！站予以公《布征求公众意见【征求意见《期限不得少于30日！征求意见期限内房屋！。征收部？。门应当在征收现【场办公地点提供【征求意？见表 　　》征，求意见时应》当，征求被征收人、公】有房屋？承租：人选：择征收补偿方式的】意见同时告知—其反馈意见的方【式 　　第三十【四条 被征收人、公！有房屋承租人及【其他公众认为征收】补偿方案不符合【房屋征收与补偿相】关规：定的应当于征求【意见期限《内，提交经本人》签字：的，征求意见表反馈【意见 　《　第三十五条 房】屋征收部门应—当对反馈意见进行归！纳、整理向拟—作出：征收决？。定，的市、区人》民政府报《告市：、区人民政府—应当将征求》意见：情况和？根据公众意》见修改的情况在房】屋征收？范围内和政府—。网站予以公》布，。 　：　第三十《六条 因旧城区改】。建需要？征，。收房屋在征求意见】期限内过《半数被？征收人？、公有房《屋承租人认》为征收？补偿：方案不？符合房屋《征收与补偿相—关规定的市、区【人民：政府应当《组织召开听》证会：根据听证会情—况对征收补》偿，方案进行修改—   　　 —　　第六章 社会稳！定风险评《估 　　第三十【七条 作出房屋征收！决定之前房屋—征收部门根据—项目情况可以—委，托律师事《务所：、审计机构或者【房地产价格评估机构！等第三方机》构开展社会》稳定风险评估工【作拟：订，社会稳定风险评【估报告 　　第【三十：八条 社会》稳定风险评估报告应！当包：括以下？内容 　　（一【）房屋征收项目及征！收补偿方案的—基本情况； 　【　（：二，）房屋征收》补偿：方案征求意》见情况？； 　　（三）对实！施房屋征收与补偿的！合法性、合理—性、可行《性以及社会稳定【风险可控性等方面进！行分析评估研—判，； 　　（四）评估！结，论 　　第三十九条！ 经评估认为实【施房屋征收社会【稳定风险较小的可】以实施房屋征收【。；存在重大》社会稳定风险的【不得实？施房屋征《。收 　　房屋征收社！会稳：定风险？评估：办法由市房屋征【收部门另行研究制定！   　　 　　第！七章 征收补偿费】用证：明 　　第四十【条 作出房》屋征收决《定，之前房屋征》收补偿费用应当足】额到位、专》户存储、专款专【用 　　第四十一条！ 房屋征收补偿【费用足额到位—是指房屋《征收部门所支配的货！币，补偿资金《。和，产权调换房屋市【场价值总和不低于测！算的：房屋征收补偿—所需资金货币补偿】资金数额根据银行】出，具的：。资金证明或者—授信：证，。。明确定产权调—换房：屋市场价值根—据房地产《价格评？估机构？出具的房地》产价值？评估报告或者价格】咨询意见《确定 　　第四【十二条 房屋征收】补偿资金应》当存储在房屋征收】部门或者出资—单位在银行开设的房！屋，征收项目资金专户做！到，专款专用 》　，。　出资单位在—银行开设房屋—征收项目资金专户】的房屋征收部—门应：当与开户银行、出资！单位签订账》户，资金：监管协议 》  　　第八章 房！屋征收与补偿 【　　第四十三条 房！屋，征收部？门报请市、区—。人民政府作出—房屋征收决定—时应当提《。交下列资料 　【　（一）因旧城区】改建或者保障性安居！工程建？设需要？实施房屋征收—。的提交国民》经济和？社会发展年度计划、！规划意见《；因其他公共利益】需要实施房屋—征收的提交建—。设项目批准》文件、规划意—。见； 　　》（二）房屋征收【范围及被征收房【屋，基本：情况； 　　（三】）房屋征收补偿【方案； 　　（四】）房屋征《收补偿费用足—额到位的《证明材料； 　　】（五）社会》稳定风险评估报告；！ 　　（六）房【屋征收部门与征收实！施单位签订的委托】合同 　　第四十】四条 市、区人民政！府作出？房屋征收决定后7日！内应当？在房屋征收》范围内发布公—告房屋征收决定应当！与公告一并》公布并制作》影像资料保存 　　！第四十？五条 房屋》征收决？定，应当附征《收补偿方案和—。征收范围图 —　　第？四十六条 房—屋征收决定、—。房屋征收决》定公告、《房，屋征收？。补偿方案《、房屋征《收范围图《。应当加盖作出—房屋征收决定的【市，或者区人民》政府：。的印：章 ：　，　，第四十七条 —分户初？步评估结果公示期】满后房地《产价格评估机构应当！向房屋？征收：部门提供《委托评估范围内被】征收房屋的整体评】估，报告和分户评—估报：告房：屋征收部门应当及】时向被征收人、公】有房屋承《租人：转，交分户评估》报告分户评》。。估报告应当直接转】交被征收人、公【有房屋承租人；被】征，收人、公有》房，屋承租人拒》绝签收的可以采取】留置方式《转交：；直接转《交有困难的可以采取！邮寄方式转交邮【寄地址以被征收【。人、：公有房屋承租人户口！登记簿载明或者【被征收人、公有房屋！承租人确认的—地址为准；采—取上述方式无法转交！的可以采取公告方式！转交公告期》为30日公告期满视！为转交 　　第【四十八条《 因旧城区改—。。建实施房屋》征收的市、区—人民政府可以—根据房？屋征收工作实际情况！采取预签征收补【偿，协议：方式实施房屋—征收并？在征：。收补偿方案征求【意见之前《进行公告 　　【第四：。。十九条 《采取预签征收补偿协！议方：式实施房屋征收【的房屋征收》部门应当《在征收决《定作出之前根据征】求意见后确定的【征收：补，偿方案与拟征收房】屋所有权人、—公有房屋承租人签订！预征收补偿协议【在规定？的预签约期限—内预签约户数达到】规定签？约比例？的作出房屋征收【决定：并，公告后预征收补【。偿协议生效；—预签约？数量未达到》规定：签约比例的》终止实施预签征【收补偿协议方式【的房屋征收签—约比例？由，。作出房屋征收决定】的市、区人民政【。府，确定但不得低于85！。。% 　　第五十条】 ，预征收补偿协议涉】及的被征收房屋【价值按？照预：评估房？屋价值确定房屋【征收决定作出之后】房屋征收部门应当根！据依法选定的房【地产价？格，评估机构正式评估】的被征收《房屋价值给予补【偿并告知签订预征收！。补偿协议的被征收】人、公有房屋—承，租人 　《　第五十《一，条 ：被征收房屋装饰装】修价值补偿经协【商无法达成》一致需要评估的一般！应当在签约期限【内，完成评估《工作被征收人—、公：有房：屋承租人拒绝—入户：评估的除外 　　第！。五十：二条 被征收人、】公有房屋承租人【选择产权调换的过渡！期自征收补偿协【议约定的搬迁之日起！。。至产：权调换？。房，屋，。交房之日《止过渡期一般不超】过3年？ 　　第五十三【条 临时安置补【偿费由依《法选定的《房地产价格》评估机构按照被征】收房屋类似房屋市】场，租赁价格评估确【定评：估时点为房屋—征收决定公告之日】征收个人住》宅房屋被征收房屋】建筑面积《不足60平方米的按！照建筑面积60平方！米计算临时》安置补偿费 　【　第五十《四条 征收》个人住宅房屋—建，筑，面积不足60平【方米（涉《及，房屋所有权、承租】权共有的房》。屋建筑面《积合：并计算）《且为被征收人、公有！房屋承租人唯一住房！被征收人《、公有房《屋承租人选》择货币补偿的可【。以给予住房困难补】助补助标准为建【筑面积在40平方米！以下的按照被征【收房屋？价，值的10%给—予补助；建》筑面积超过》4，0，平方米的《每增加1个平—方米补助《标准降低0.5【。% 　　第》五十五？条 征收个人—。住宅房屋同等面【。积产权调换》房屋价值高于被【征收房屋价值的【对产权调《换房屋与《被征收房屋相—同建筑面积的部分】。可以对被征》收人或者《公有房屋承租人给】予适当补助具体【标准由区人》民政府制定 　　】第五十六条 —征收个人《住宅房屋按期签约】、搬迁的被征—收人、公有房屋【承租人选择》货币：补偿的？可按照不超过被征】收房屋价值10%的！标准给予奖》。励，；被征收人、公有】房屋承租人选择产权！调，换的可按照不超过】被征收房屋价—值2：%的标准给予奖励】；，征收：。非住宅房屋以及单】位住宅房屋也可【。以对被征收人、【公有房屋承》租人给予适当—奖励奖励的具体【标准由区人民—政府制定 　　第五！十七条 房屋征收】补偿中涉及的构筑物！按照其重《置，价给予补《。偿重置？价标：准由选定的房地【产，价格评估机构评估】确定 　　第五【十八条 产权调换房！屋需要？在改建地《段或者就近地段建设！的，按照下列《程序办理 》　　：（一）房《屋征收部门委—托建筑设计单—位按照改《建地段？或者就近地段用地性！质、规划土地条件设！计房屋建筑方案【报规划主管部门初】审； 　　（二【）规划主管部门【初，审认为？符合规划的出—具，规，划建筑方《案审查意见； 【　　（三）房—屋征收部门将拟建】设房屋？。的，。座落位？置、：套数、户型、建筑面！积等列？入征收补偿方—案； 　　（四【）房屋征《收，决，定作出？之后房屋《征收：部门通？过评估确定产权调换！房屋价格并报作【出房屋征收》决，定的市或者区—人民政府《； 　　（五）房屋！征收部门《与被征收人就—拟建设？房屋：用，于征：收补偿签订》产权调？换协议； 　　【（六）房屋征收【部门根据签订产权调！换协议的《情况确定用》于征收补偿房—。屋，的座落位置、套数、！户型、建筑》。面，积、预？订价格报作》出房屋征收决定的市！。或，者区人民政府审核后！提交土地主管部门】纳入土地《出让文件； 　　（！。七）房屋征收—部门与土地竞得【人、依法确定—的，开发主体就》用于产权调换—的房屋签订预订协】议锁定产权调—换房：源； ？　，。　（八？）产权调《换房屋取《。得预售许可证之【后被征收人可以【凭房屋征收部门开具！的购房通知书—和产权调换》协议与依法确—定的开发主》体签：订商品房买卖—合同交付产权调换】房屋时房屋征收【部门与？被，征收：人根据产《。权调换协《议的约定结清产【。权调：换房屋与被征收房】屋价值？。差价 ？　　：第五：十九条？ 产权调换房—屋价值由依法选定的！房地：产，价格评估《机构按照房》屋，征，。收决定公告》之日的？时点评估确》。定， 　　？第六十条《 产权调换房屋【建筑面积一般按照被！征收房屋建》筑面积加上》补助的建筑面积确定！因房屋结构不可分的！原，因可适当增加—建筑面积增加—建筑面积《的办：法及：价格由？市、区人民政府【结合房屋征》收项目？的实际？情况确？定 　　第六十一】条 房？屋征收？部门应当将产—权调：换房屋情况报同【。。级房屋？主管部门《。由，房屋主管部门会同房！。屋征收部《门对产权调换房屋实！施监：管 　？　第六十二条 【房屋征收部门预【订的房？屋用于对接房屋【征收项目产权调【换后剩余的房—源可以用《。于其他？房屋征收项目 　】　剩余房源用于其】他房屋？征收项目产权调换房！。屋，的价值由房地产【价格评？估机构重新评估确定！评，。估时点为其他房【屋征收项目房屋【征收决定公》告之日若评估价格】高于产权调换—房屋预订价格—其溢价部分》上缴财政《 　　第六》十，三条 武汉市国【有土地上《房屋征收《与补：偿实施办法》公布前被征》收人、公有房屋承租！人，改变房屋用》途作为商业门—面，（，系指用于《商，业经：。营的一楼门》。。面）：使用且以该房屋【为注册地《址办理了工商营业】执照：的除按照原房—。屋证：载用途予《以，补，偿，。之外若改变》用，途，部分房屋《实际价值高于原房】屋证载用途价值【的对其实《际用于经营》的部分可以根据【经，营情况、《经营年限《及纳税等实际情况】按照不超过》两者价？差的5？0%给予补助—具体标准由》区，人民政府《确定  《 　　？ 　　第《九章： 补偿决定和—申，请人民法院强—制执行 　》　第六？十四条 《。房屋征收《部门与被征》收，人、公有房屋—承租：。人在征收补偿方【案，确定的签约期限内】达不成补偿》协议或者《被征收房《屋所有权人》。不明确？的由房屋《。征收部门报请作【出房屋征收决定的】市、区人民政府作】出补偿决定》。被征收人、公—有房屋承租》人少：于800户的—补偿决定一般应当】自签约期满之日起】6个月内作出—；，被征收人、公有房屋！承租：人超过？8，00户的补偿决定一！般应当自签约期满】之日起9个月—内作出 　　第六十！。五条 ？被征收房屋所有权】人不明确《是指暂？时无法确定产权的合！。法所有人或者产权归！属存在争议、诉讼】等情：形 ：　　第六十六条【 房屋产权人—下落不明经房屋【征收部门发》布公告后仍无—法找到产权》人导致？不能达成协议的参】照被征收房屋—所有权人《不明确处理》 　：　第六十七条 房屋！征收部门《报请市、区人—民政府作出》补，。偿决定应《。当提交以下》材料 　　（一【。）报请作出补—偿决定的申》请； 　　（二）被！。征收房屋基本情【况产权调换房屋【基本情况《； 　？　（三）被征收房】屋评估资料》； 　　（》四）对被征收房屋的！征收补偿方》案；： 　　（五）—房屋征收部门与【被征收人、》公有房屋承租—人在征收补偿方案确！定的签约期限内达不！成补偿协议》的需要提《。交协商记录协商记录！。应当由当事人—签名当？事人拒绝签名的由】现场见证人签名被】征收房屋《所，有权人不明确—的不需要提交协商记！录； 　　》（，六）与作出补偿决定！相关的其他材—料 　　《第六十八条 —市，、区：人，民政府收到房屋【征收部门的申—请后应当《审查决定是》否，受理；？对决定受《理的应？当书面通知被征收人！、公有房《屋承租人 》　　市、区人民【政府应当自》受，理申请之《。。日，起30？日内作出补》偿决定 《　　第六《十九条 《补偿决定应当包括】以下内容 　　（一！）房屋征收部门、被！。征收人、公有房【。。屋承租人的姓名或者！名称等基本情况；】 　　（二）争【议的事实《和理由； 　　【（三）？认定的事实》、理由和《适用的法《。律依据？； 　　《（四）对《被征收人、公—有，房屋：。承租人的具体补偿方！案； 　《　（五）搬迁—期限； 《　　（六）》被征收人、公有房】屋承租人申请—行政复议、提—起行政？诉讼：的权利及期》限 　　补偿—决，定规：定的搬迁期限不【得少于？15日 　　第七】十条 作出》补偿决定时被征【。收，人、公有《房，屋承租人已》明确选择征》收补偿方式的—应当按？照，。其选择的征收补偿方！式作出补偿决定【 　　被征收人【、公有房屋承租【人未明确选择征收补！。偿方：式的应？当提供产权调—换和货币《补偿2种补偿方式但！。房屋征收部门可【以只留？存，产权调换房屋执行补！偿决定时被征收人】、公：有房屋承租人选【择货币补偿方—式，的房屋征收部—门，可将产？权，调换房屋价值折现】并根据补偿》决定载？明，的货币补偿金额给】予货币补偿 　　第！七十一条 》市、区人民》政府应当自作—出补偿决《定之日起《7个工作日内在【房屋征收范围内予】以公：告 ：　　第七十》二条 补偿决定应当！直，。接送达被征收人【、公有房屋承租人；！被征收？。人、公有房屋承租人！拒绝签收的》可以留置送达—；直接？送达有困难》的可以邮寄》送达邮寄地址以被征！收人：、公有房屋》承租人？户口登记薄》。载明或者被》征收人、公有房屋】承租：人确认的地址为准】 　　采取》上述方式《无法送达的》可，以公告送达自公告之！日起满30日—视为：送达公告送达应当在！。案卷中载明》。原，因和送达《。经过 　　》第，七十三条 》被征收人《、公有房《屋承租人拒》绝，领取货币补》偿款或者接收产权调！换房屋对采取货币补！偿方式的房屋—征，收部门应当将货币补！偿资金？以专户？存储：的方式予以保—管或者向公证机【构申请提存公证【；对采？取产权调换》方式、？未选择补《偿，方，式或者？被征：收房屋所有权—不明确？。的由房屋《征收部门负责妥【善保管补偿决定明】确的产权调》换房屋 　　第七】十四条？ 被征收《。人、公有《房屋承租人在—法定期限内不—申请行政复议或者不！提起行政诉》讼在补偿决定—规定的期《限内又不搬迁的【由作出房屋征收【决定的市、区人民】政府依法向房—屋所在地基层人民】法院申请强制执行】 　　？被征收？。人、公有《房屋：承租人对补偿决【定不服？提起行？。政诉：讼的在诉《讼过：程中对不及时搬迁】可能会给《国家利益、公共利益！或者他？人合法？权益造成不》可弥补损失的作出房！屋征收决定的市【、区人民政府—可以：。申请人民法院先【予执行 　　—第七十五条 申请】人民法院强制执【行之前市、区人【民政府？应当催告被》征收人？。、公有房《屋承：租，人履行？搬迁义务催告应【。当以书面形》式作出并载明—下，列事项 　　（【一）履？行义务？的期：限； 　　（二【）履行义务的—方，式； 　　》（三）被《征收人？、公有？房屋承租人依法【享，有，。的陈述？权和申？辩权 　　被征收】人、公有《房屋承租人收到催告！书后有权进行—陈述和申辩市、区人！民政府应《当充分听取当事人的！意见对当《事人提出的事实【、理由和证据—应当进？行记录、复》核当事人提》出的事？实、理由或者证据成！立的：应当予以采》纳 　　第七十六】条 作出房屋征收决！定的市、区人民【政府向人《民法院申请强制执行！应，当提交以下资—料， 　　（一）强制】执行：。申请：书； ？。。。　　（？二，），房屋征收决定—； 　　《（三）补偿决定【及相关证据和所依】据的规范《性文件； 　　【（四）补偿决定送达！。凭证、催告情况【。及被申请人、直接利！。害关系？人意见； 》　　（五）》申请强？制，执行的房屋状—况； 　　（六）】社会稳定风险评估材！料；： 　　？（七）被《征，收房：屋评估资料； 　】　（：八）被申《请人的姓名》或者名？称、住址《及，与，强制执行相关的财】产状况等具体—。。情，况；： 　　（九）采【。取，货币补偿方式的提交！补，偿金额和专户存储账！号，；采取产权调—换方式的提交产【权调换房屋情况【等材料； 　　【（十）法律、行政】法规规定《应当提交的》其他：材料   　　 】　　第？。十章 附则 —　　第七十》七条 市房》屋征收部门》应当根据《国有土地《上房屋？征收与补偿条—例湖北省国有土【地上房屋征收与补偿！实施办法武》汉市国有土地上房】屋征收与补》偿实：。施办法？及，本指引的规定制订房！。屋征收？与补偿？相，。关文：书的示范《文本 　　第七【十八条 本指引自】印发之日《起施行有效期为5年！市人民政府办—公厅2011年4】。月8：。日印发？的武汉市国》有土地上房屋—征，收工作操作》指引（试行）（【武政办〔2》011〕6》2，号）：同，时废止本指引施行】前已：依法作出《房屋征收决定的项】目，按照原？房屋征？收决定载明的征【收补偿方案和有关规！定执行？