武汉：市国有土《地上房屋征收与补】偿操作指引 　　为！规范国有《土，地上：房屋：征，收与补？偿活动维《护公共利益保障被】征收人？的合法权益根据国有！土地上房屋征收与补！偿条例湖北省国【有土地上房屋征收与！补偿实施办法武【。汉市国有土地上【房屋征收与补偿实】施办法等相》。关规定结合我市实】际制定本《指引 　《　第一章《 危房集中、基础设！。。施落：后认定 　　第【一条 房屋征收【涉及旧城区》改建的由各》区人民政府》负责进行危房集【中或者基础设施【落后的认定》；武汉东湖新—技，。。。术开发区、武—汉经济技术开发区】、市：东湖生？态旅游风景》区（以？下统称功《能区）管委会负【责其管理区域内【。危房集中或者—基础设施落后的【认定 ？。　　第二条》。 各区、功能—区房：屋主：。管，部门负责调查拟【征，收范围内危房的【数量、？建筑面积《情况危房应当通过房！屋安：全鉴：定予以？确定 　　第—三条 危房建筑【面积占拟《。征，收范围内房》屋，。建筑面？积40%以上—的情形可认定—为危房集《中 　　第四条 各！区、功能区建设【主管部门负责收集、！调查拟征收范围内】及，其相邻区域基础【设，施情况（主》。要包括供电、管道供！气、给水、排水、】。道路交通、停车位】、消防、人防、环境！卫生、园林绿化【等设施情况》。），有关部？门和：单位应当给》予积极？配合 ？　　第五条 拟征】收范：围内及？其相邻区域的基础】设施有下列情形之一！的可认定为基础设】施落后 　　—（一）本指引第四】条规定的基》础设施中《至少有5项设施【现状配置低于现【行配置标《准50%的； 　】　（二）本》指引：第，。四条规定的基—础设施？中至少有3项基【础设施基本没有配置！的 　　《第六：条， 危房集中或者基】础设施落后的—。认定：应当按？照下列？程序进行 　　（】一）各区人》民政府？。、功能区管委—会组织房屋、建设】、房屋征收、规划等！相关：主管部门和单—位就房？。屋、：建设主管部门—提，交的：危房数？量、建筑面积—和基础设《施配置情况进行认】定；： ，　　（二）认定为危！。房集中或者基—础设施落后的各区人！民政府、功能区【。管委会应当公—布，认定：结果征求公众—意见征求意见—期限：。为15日； 　　】（，三，）拟征收范围内【房屋所有权人、公有！房屋承租《人应：当在征求意见期限】。内对认定结果提交书！面意见逾期不—提交的视同认—可危房集中或者基】础，设施落后的认定意见！； 　　（》四）征求意见结果由！各区人民政》府、功？。能区：管委会予以公布 　！　第七条 》征求意见期限—内，对认定结果提交书】面反对意见的拟【征收：范，围内房？屋所有权人、公【有房屋承《。租人不足半》数的：。可以：实施房屋征收 　　！第八条 危》房情况经《认定不符合本指引第！三条规？定标准的各区人民政！。府、功能区管委会可！以对：零星D级危房参照征！收补偿政策予以收购！具体办法由各区【人民政府、》功能区？。管委：会，负责制定   【　　第二章 房屋征！收计划编制》 　　第《九条 各中》。心城区人民政—府、功能区管委会负！责组织编制旧城【区改建和保障—性安：居工：程项目房屋》征收：计划具体工作由各】中心城区、功能区房！屋征收？部门承担 　　第十！条 旧城区改建项目！拟纳入房屋征收计】划，的其改建范围内的房！。屋及基础设》施现状应当符—合危房集中或者基础！设施落后的标准 　！　第十一条 各【中心城区《人民政府、》。功能区管委会应【当，于每年10月向市】房屋征收部门报【送房屋？征收计划《 　　第十二条【 市房？屋征收部《门会同市规划、【建设、房屋等主管部！门对中心城》区和功？能区报送的房屋征】收计划进行审查【提出全市中心—城区房屋征收—。计划报市人民政府】批准： 　　？。第十三？。条 各功能区管委】会应当将全市中心】。城区房屋征收计【划确定的本功—能，区征收项目按照项目！所在地的《行，政区划提交》给相应区《人，民政府由其依—法纳入相《应区国民经》济和社会《发展年度计》划 　　第十—四条 蔡甸》区，、，江夏区？、东西湖区、汉【南区、黄陂区、【新洲区的房屋征收计！划由：区人：民政府参照本—章节的规定组—织编制？   　　第—三章 房屋征—收范围确定 　【　第十五条 房屋】征收部门应当以规划！部门出具《的规划意《。见所划定的范围【线（：以下称规划线）为】基础综合《考虑公共《利益的需要和对【被征收？房屋、土地使—用权利所造成的影响！等因：素合理确定》征收范？围 　　第十六【条 对于规划线【上的骑线房》屋房：屋征收部门可根据实！际情况按照》以，下方式？确定征收范围 　】　（一？）保留骑线房屋不影！响房：屋征收后的建设活】动的可不将骑线房】屋纳入征收范围； ！　　（二）拆除骑】线房屋？在规划线内的部分】影响剩余部》。。分房屋安全》的应当将骑线房屋】全部：纳入：征收范围； —　　（三）拆除骑】。线房屋在《规划线？内的部？。分，不影：响或者采取相—应安全措施后不影】。响剩余部《分房屋安全的可只将！骑线房？屋在规？划，线，内部分？纳入征？收范围 　》　第十七条 —征收规划线内—部分房屋影响被【征收人剩《余房：屋，、土地的基本—使用功能《的根据？被，征收人的要求可将剩！余房：。屋土：地全部纳入征—。收范围 　　第十八！条 房屋《。征收部门可依据项目！规，模大小和社》会稳：定，风险评估结论等【有关情况将规划征】收范围划为若干片】区，分期、分片实施【房屋征收 　　第十！九条 ？房屋征收决》定作出后因公共利益！需要项目建设—需扩大用地范围的房！屋征：收部：门可参照征收补偿方！。案，确定的？补偿标准与房—屋所有权人、公有房！屋承租人《进行协商签订房屋收！购协议收购扩大用】地上的房《屋；也可依法另【行作出房屋征收【决定：实施：房屋征收 　　【第二：十条 房《屋征收决《。定作出？后房屋所有权—人、公有房屋—承租人要《求将：剩余房屋纳》入征收范围的房【屋征收部《门可参照征收补偿】方案确？定的：补偿标？准与：房屋所？有权人、公有房屋】承租人进行协商签订！房屋收？购协议收购剩余房】屋   　》　第四章《 未经登记建—筑的调查、认定【和，处理 　　第二十一！条 未？经，登记建筑《是指未依《法取得房屋权属【登记证书的房—屋 　？　第二十二》条 ：作出房屋征收决定前！市、区人民政府功】能区管委会应—当组织？房屋征收、房—屋、城管、规划、土！地、建设等主管部】门对未经登记建筑的！情况进行《调查、认定和—处理 　　第—二十三条 》未，经登记建《筑的调？查、认定《和处：理应当？遵循尊？重历史、实事求是】的原则 　　第二十！四条 房《屋征收部门对—拟征收范《围内房屋组织—。。调，查登：记时应当同时对【拟，征收范围内未经登记！建筑的有关情况【进，行调查？调查结果应》当在：拟征收范围内—予以公布 　　【第二十五条 房屋征！收部门应当委—托有资质的》测绘：单，位对未经登》记建筑土《地房：屋面积进行测量【。。绘制未经《登记：建筑现状图并拍照留！证 　　未经—登记：建筑的土《地房：屋，面积根据测绘—单位出具的测—绘报告予以确定 】　　第二十六条【 未经登记建—筑的建设时间应【当根据房《屋报建审批、—施工监理、验收【、行政处罚、历史测！。绘等能证明建筑建】设时：间的资料综合—判断后予以确—定 　？　第：二十七条《 取：得建设工程》规划许可证且按照】许可：内容建设的未经【登记建？。筑可：认定：为未经登记的合法建！筑按照合法建筑补偿！。标准给予补偿并给予！相应的补助、奖励】但不：。享受相关税收减免政！。。策 　　原房屋有合！法房屋权属证书拆】除改建后《的房屋未经登—记改建后的房屋建筑！面积与原证载—面积：一致的部分参—照前：款规定处理 　　】第二十八条 认定】为违法建筑或—者超过批准》期限的临《时建筑应当依法【予以：拆除不予补偿 【　　：第二十九《条 2004年9月！20日前建》成的未经登记建【筑的处理《办法由市《房屋征收部》门另行制定 —　　第三十条 【。认定：为违法建筑》或，者超过批准期—限的临时建筑—由各区？人民政？府、功能区》管委会确定的部【门书面告知被征收】人、公有房屋承租】人认定结果》；认定为《其他情形的房屋【征收部门应当将未】经登记？建筑的认《定结：果在拟？征收范围内予—以，公告   》　　 　　》第五章 征收补【偿方案 　》　，第三十一条》 ，拟订征收《补偿方案之前房屋征！。收部门？应当委托房地产价格！评估：机构对拟《征收范围内被—征收房屋类似房【地产：。市场：价，格进：行预评估房》地产价格评估机构】应当出？具被征收房屋类似】房地产市《场价格咨询意见【 　　征收补偿方】。。案征：求意：。见时房屋征收部门应！当同时公告被—征收房屋类似房地产！市场价？。格咨询意《见 　　第三十【二，。条 市、区人民政】府应当组织房屋【征收、土地》、规划、房屋—、建：设、法？制，、城管等相关—主，管部：门，和相关街《道办事处对征收补】。偿方案进行论证【论证意见《应当明确征收补【偿方案是否符合【房屋征收与补偿【相关规？定 　？　第三十三条 市】、区人民政府应【当，将征收补偿方案在】房屋：征收范围内和政【府网站予以公—布征求？公，众意见征求》意见期限不》。得，少于30日征—。求意见期限内房屋】征，收，部门应当《在征收现场办公【地点提供《征求意见表 　　】。征，求意见时应》。当征求被征》收人：、公有房屋承租人选！择征：收补偿方式的意【见同时告知其反馈意！见的方式 　　第】三十四条 被征【收人、公有房屋承租！人及其他公众认为征！收补偿方《案不符合房屋征【收与补偿相关规定的！应当于征求》意见期限《内提：。交经本人签字的【征求意见表》反馈意见《 　　第三十—五条 ？房屋征收部门—应当对反馈》意见进行归》纳、整理向》拟作：出征收决定》的市、区人民政府】报告市、区人民政府！应当将征求意见【。情况：和根：据公：众意见修《改的情况《在房屋征收范围内和！政府网站予以公【布 　　第》三十：六条 因《旧城区改建需要【。征收房屋《在征求？意，见期限内过半数被征！收人：、公：有房屋承租人认为】征收补？偿方案不符》合，房屋征？收，与补偿相关规—定的市？、区人民政府应【当组：织召开听证会—根据：听证会情况对征收】补偿方案进行修改 ！  ：　　 ？　　第六章》 社会稳定风险【评估 ？。　　第三十七条【 ，作出房屋征收决定之！。前房：屋征：收部门根据项—目情况可以委—托，律，师事务？所、审？计机：构或者房地产—。价格评估《机构等第三》方，机构开展社会稳定】。风险评估工作拟订】。社，会稳定风险》评估报告 　　第】三十八条 社会稳定！风险评估报》告应当包括以下【内容 　　（一）】。房屋征收项目及征】收补偿方《案的基本情况—； ：　　（二《）房屋征收补偿【方案征？求意见情《况； 　　（三）】。对实施房屋》征收与补偿的合法性！、合：理性、可行》性以及社会稳定风】险可控？。性等：方面进行分析评估】研判； 　　（【四）评估结论 　】　第三？十九条 经评估认】为实：施，房屋征收社会—稳定风险较小的可以！实施房屋《征，收；存？在重大社会稳定【风险的不得实施房】屋征收 　　房【。屋征收？社会稳定风险评估】办法由市房屋征【收部门另行研究制定！  ： 　　？ ，。　　第？七章 征收补偿【费用证明 》　　第四十条 作】出房屋征收决定之】前房屋征收补—偿费用应当足—额到位、《专户存储、专款专用！ 　：　第四十一条 房】。屋，征收补偿费》用足额到位》是指房？。屋征收部门所支【配的货币补偿资金】和产权调换房屋市场！价值：总和不低《于测算？的房屋征收补—偿所：需资：金货：币补偿资金数额根据！银行出具的资—。。金证明或者》授信证明确定—产权调换房屋市场】。。价值根据房地产【价格评？估机构出具的房地】产价：值评估报告或者【价格咨询意见—确定 ？　　第四《十二条 房屋征收补！偿资金应当存储【在房屋征收部门或】者出资单位在银行】开设的？房屋征？收项目资金专户做】到专款专《用 　　《出，资单位在银行开【设房屋征收项目资】金专户的《房屋征收部门应当】与开户银行、—出资单位签》订账户资《金监管协议 —  　　第八章 】房屋征收与补偿 　！　第：四十三？条 房屋《征收部？门报请市《、区人民《政府作出房》屋征收决定时应【当提交下列资料 】　　（一）》因，旧城区改建》或，者保障性安居工程】建设需要实施房【屋征收的《提交国？民经济和《社会发展年度—计划：、，规划意见；》因，其他公共《。利益：需要实施房》屋征收的提交建设项！目批准文件、规【划意：见； 　　（二）】房，屋征收范围及被征】收房屋基《本情：况； 　　（—三）：房屋征收《补偿方？案； 　　（四）】房屋征收补偿费用】足，额到位的证》明材料； 　　（】。五）：社会稳定风险评【估报告； 　—　，（，六，）房屋征收部门与征！收实施单位签订的委！托合同 　》　第四十四条 【市、区人民政府【作出：房屋征收决定后7日！内应当？在房：屋征收范围内发布公！告房屋征收》。决定应当与》公告一并公布并【。制作影像资料保【存 　　第四—十五条 房屋—。征收：决定应当附征收补偿！。方案和征收范围图】 　　第《四十六条 房屋征收！决定、房屋征收决定！公告：、房屋征《收补偿方案、房屋】征收范围《图应当加盖作出房屋！征收决定的市或者】区人民政府》的，印章 　　第四十】七，条 ：分户初步评估—结果公示《期满后？房地：产，。价格评估机构应当向！房屋：征，收部门提供委托评估！范，。围内被征《。。。收房屋的整体评估报！告和：分户评估报告房屋征！收，部，门应当及时向被征】收人、公有房屋【。承租人转交》分户评估报》告分户评估报告【应当直接转交被征收！人、公有房屋承【租人；被《征收人、《公有房屋承租人拒】绝签收的可以采取】留置方式《转交；直接转交有困！难，的可以采取邮寄【方式转交邮寄地址以！被征收人、公有房】。屋承租人户口登记簿！载，明或者被征收人、】公有房屋承租人确认！的，地址为？准；采？取上述方《式无法转交的可以】采取公告方式转交】公告期为30—日公告期满视为转】交 　　第四十八条！。。 因旧城区改建实】施房屋征收的市【、区人？民政府可以根据【房屋征收工》作实际？情况采取预签征收补！偿协议方式》实施房屋征收并【在征收补偿》方案：征，。求，意见之前进行公告 ！　　：。第四十九《条 采取预签征收补！偿，。。协议方式实施房【屋征收的房屋征收】部，门，应当在？征，收决定作出之前根】据征求意见后确【定的征收补偿—方案与拟征收房屋所！有权人、公有房屋】承租人？签，订预征？收补偿？协议：在规：定的预签约期—。限内预签约户—。数达到规《定签约比例的作出】房屋：征收决？定并公？告后预征收补偿协议！生效；预签》约数量未达到—规定签？。约比例的终止实施】。预签征收补偿协议】。方式的房屋》征收签约比》例由作出《房屋征收决定的市、！区人民政府确定但】不得低于85—。% 　　第五十条】 预：征收补？偿协议涉及的—被征收房屋价值按照！预评估房屋》价值确定房屋征收决！定作出之后房屋征】收部：门应：当，根据依？法选定的房地产价格！评估：机构正式评估的被征！收房屋价值给予补偿！并告知签订预征收】。补，偿协：。议的：被征收人、公有房屋！承租人 　　第五十！一条： 被：征收：房屋装饰装修价值】补偿经协商无—法达成一致需要【评估的一般应当【在，签约期限内完成评估！。工作被征收人—、公有房屋承—租人拒绝入户评估的！除外 　　第—五十二？条 被？征收人、公》有房屋承租人选择】。产权调换的过渡期】自征收补偿协—议约定的搬迁—之日起至产权调换】房屋交房之日止过】渡期一般不》超过3年 》　　第五十》三条 临时安置补】偿费由依法选—定的房地《产价格评估机构按照！被征收房屋》类似房？屋市场？租赁价？格评估确定评估【时点：为，房，屋征收决《定公告之《日征收个人住宅房屋！被征收房《屋建筑面积不足60！平方米的按照—建筑面？。积6：0平方米计算临【时安置补偿费 【　　第五十四—条 ：征收：。个人住？宅房屋建筑面—积不足6《0平方米《（涉及？房，屋所：有权、承租权共有】的房屋建筑》面积合并计》算，。）且：为被征收人、—公有房？屋承租人唯》一，住房被征《收人、公有房屋【承租人选择》货币补？偿的可以给予住【房困：难补助补助标准为建！筑，面，积在40平》方米以？下，的按照被征收房屋价！值的10%给予【补助；建筑面—积超过？40：。平方米的每增加【1个平？方米补助标准降【低0.5% 　　】第五十五条 征收个！人住：宅房屋同等》面积产权《调换房屋价值高于被！征收房屋价值的【对产权调换》。房屋与被《征收房屋相同建筑】面，积的部分可以—对被：征收人或者》公有房屋承租—人给予适当补助【具体标准由》区人民政《府制定 《　　第？五，十六条 征收—个人住宅房屋按期】签约、搬迁的被【征收人、公有—房屋承租人选择货】币补偿的《可按照不超过—。被征收房屋》价值10%》的标：准给予？奖励；被征收—人、公有房屋承【租人选？择产权调换的可【按照：不超：过被：征收房屋价》。值，2%的标《准给予奖励；征收非！住宅：房屋以及《单，位住宅房屋也可【以对被征收》人、公有《房屋承？租人给予适当奖励】奖励的具《体标准由区人—民政府？制定 ？　　第五十七条 】房屋征收补偿中涉】及，的构：筑物按照其重置价】。给予补偿重置价标】准由选？定的房地产价格评】估机构？评估确定 　—　第五十八条 【产权：调换房屋需要在改建！地段或？者，就近：地段建设的按照【。下列程序办》理 　　《（一）房屋征收【部门委？托建筑？设计单？位按照改建地段或者！就近地段《用，地性：质、规划《土地条件设计房屋】建筑方案报规划主管！部门初？审； 　　（二）规！划主管部门初审认为！符合规划《的，出具规划建筑方案审！查意见； 　—。　（：三，），房屋征收部门将拟建！设房屋的座落位置】、套数？、户型、《建筑面积等列—。入征：收补偿方案；— 　　（四）房【屋征收决定》作出之后房屋征收】部门通过评估确定产！。权调换房屋》价格并报作出房【屋征收决定的市或者！区人民政府； 　　！（五）房屋征—收部门与被征—。收人就拟《建设房屋用》于征收补偿签订【产权调换《协议；？ 　　（六）房屋征！收部门根据签订产权！调换协议的情况确定！用于：。。征收：补偿：房屋的座落位—置、套？数、户型、》建筑面积、预订价格！报作出房屋》征收决定的市或【。。者区人民政府审【。核后提？交土地主《管部门纳入土地出让！文件； 　　（七）！房屋征收部门与土】地竞得？人、依法确定的开发！主体就用于产权【调换的房《屋签订预订协—。议锁定产权调—换房源；《 ，　　（八）产权调换！。房屋取得预售许【可，证之：后被征？收人可以凭房屋【征收部门开》具的购房通知—书和产权调换—协议与？依，法确：。定的开？发主体签订商品房】买卖合同交》。付产权调换房—屋时房屋《征收部？门与被征收人根据产！权调换？。。协议的约定》结清产？权调：换房屋与被征—收房屋价值》差，。价 　　第五十九条！ 产权调《换房屋价值由依法选！定的房地《。产价格评估机构按照！房屋征收决定公告】之日的？时点：评估确定 　　第】六十条 产权调换】房屋：建筑面积一》般按照被征收房【屋，建筑面积加上补助】的建筑面《积确定因房》屋，。结构不可分的原因可！适当增加建筑面积增！加建筑面积的办【。法及价格由市、【区人民政府结合【房，屋征收项目的—。实际情况确》定 　　第六十一】。条 房屋征》收部门？应，当将产权调换房屋】情，况报同级房屋主管】部门由房屋主管【部门会同房屋—征收：部门对？产，权调换房屋》。。实施监管《 　：　第六十《二条 房屋》征收部门预订的房】。屋用于对《。。。接房屋征收项—目产权调换后剩余】的房源可以用于【其他房？屋征收项目 　　】剩，余房源？用于其他房屋征【收项目产权调换房屋！的价值由房地产【价格评估机构重【新评：估确定评估》时点：为其他房屋征—收项目房屋》征收决定公告之日】若评估价《格高于产权调换房】屋预订价格其—溢价部分上缴财【政，。 　　第六十—三条： 武汉市国有土地】上，房屋征收《与补偿实施办法【公布前被征收人【、公有房屋承—租人改变《房屋：用，途，作为商？业，门面（？系指用于商业经营】。的一楼门面）使用且！以该房屋《为注册地址办—理了工？商营业？执照：的除按照原房—屋，证载用途予以补偿】之外：若改：变用途部分房屋实际！价值：高于原？房屋：证载用途价》值的对其实际用于】经，营，的部分可以根据经营！情况、经营年限及纳！税等实际情况按照】。不，超，过两者？价差的50%给予补！助具体？标，准由区？人民政府《确定  《 　　 　　—第九章 补偿决定】和申请人民法院【强制执？行 　　《第六十四条 房【屋征收？部门与被征收人、公！有，房屋承租人在征收补！偿方案确定的—签约期限《内达不成补》偿协议或者被—征收：房屋所有权人不明确！的由房屋征收部门报！请作出房屋》征收决定《。的市：、区人民政府作出】。。补偿决？定被征收《人，、公有房屋承租人少！于80？0户的？。补偿决定《一般应当自签约期】满之日起6个月【内作出？；被征收《人、公有房屋—承租人超过800户！。的，补偿决定一般应【当，自签约期满之日起】。9个：月内作出 　—　第六十五条— 被征收《房，。屋所有权《人不明确是》指暂时无法确定产权！的合法所《有人：或者产权归属存在】争议、诉讼等情【形 　　第六—十六条 房屋产权人！。下落不明经》房屋征？收部门发布公—告后仍无法找到产】权人导致不能达成】协议：的参照被征》收房屋所有权人不】明确处？理 　　第六十【七条：。 房屋征收》部门报？请市：。。。、区人民政府作【出补偿决定应当【提交以下材料 　】　（一）报请作【出补偿决定的申请】； 　？　（二）被征收房】屋基本情况》产权调换房》屋基本情《况； 　《　（三）《被征收房屋评—估资料； 　　（四！）对被征收房屋的征！。收补偿方案》； 　　《（五）房《屋征收部门与被征收！人，。。、公有房屋承租人】在，征收补？偿方案确定的签【约期限内《。达不成补偿》协议：的，需要提交协商记【录协商记录应当【由当事人签名当事】人拒：绝签：名的由现场见证人】签名被征《收房屋？。所有权？人不明确的不—。需要提？交协商记录； 　】　，（六：。）与作出《补偿决定相关的【其他材料 　　【第六十八条 —市，、区人民政府收到】房屋征收部门的【申请后应当审—。查决定是否》受理；对决》定受理的应》当书面通《知被征收《人、公有房屋承租人！ 　：　市：、区人民政府应【当自受理申请之日起！3，0日内作出补偿【决定 　　第六【十九条 补偿决【。定，应当包括以下内容 ！　　（一）房屋【征收部？。门、被征《收人：、公：有房屋承租》人的姓？名或者名称》等基本情况； 【　　（二《）争议的事》实和理由； —　　（三）认定的】事，实、理由和》适用：的法：律依据； 　　（】四）对被征收人【、公有房屋》承租人的具体补偿】方案； 　　（【五）搬迁期限；【。 ，　，　，（六）？被征收人、公有【房屋承租人申请行政！复议、提起行政【诉讼的权《利，及，期限 　《　补偿决定规—定的搬迁期》限不得？少于1？。。5日 　　第七十条！ ，作出补偿决定时被】征收人、公有房【。屋，承租人已明确选择征！收，补偿方式的》应当按照其》选，择的征？收补偿？方式作出补偿决定】 　　被征收—人、：公有房？屋，。承租人？未明确选择征收补偿！方式的应当提供产】权调换和货币补偿】2种补偿方式但【房，屋征收部《门可以只留存—产权调换房屋执【行补偿决定时被征收！人、公有房屋—承租人选择货币补偿！方式的房屋》征收部门可将产【权调换房屋》价值折现并根据补偿！决定载明的》货币补偿金额给予货！币补偿？。。 ，　，　，第七十一《条 市、区人—。民政府应当自作出】补偿：决定之日起7个【工作日？内，在，房屋征？收范围内予以—。公，告 　？　，第七十二条 —补偿决定应》当直接送《达被：征，收人、公有房屋承】租人；被征收—人、公有房》屋承租人拒绝—签收的可以留置送】达；直接送达有困难！。的可：。以，。邮寄：送达邮寄地址以被】征收人、公有—房屋承租《。。人户口登记薄—载明或者《被征收人、公有房屋！承租人确认》的地址为《准 　　采取上【述方：式，无法送达《的可以公告送达自】公，告之日起满30日】视为送达公告送【达应当在《案卷中载明》原因和送达经过 　！　第七十三条 被征！收人：、公有房屋承租【。人拒绝领《取货币补偿款或者接！收产：权调换房屋对—采，取，。货币：补偿方？式的：房屋征收《部门应当将货币补偿！。资金以专户》存储的方式予以保】。管或：者向公证机构—申请提？存公证；对采取产权！调换方？式、未选《择补偿方《式，或者被征收房屋所】有权不？明确：的由房屋征收—部门负责《妥善：保管补偿决定明确】的产权？调换房屋 　—。　第七十四》条 被征收人、【公，有房：屋承租人《在法：定期限内不申请【行政复议或者不提起！行政诉讼在补偿【决，定规定的《期限：内又不搬迁的由作】出，房屋征收决》定的市、区》人民政府依法向【房屋所？在地基层人民法院申！请强制执行 　　】被征收人、公有【房屋承租人对补偿决！定不服提起》行，政诉讼的在诉讼【过程中对不及时【搬迁可能会给国家利！益、公共《利益或者他人合法】权，益造成不《。可弥：。。补，损失的作出房屋征】收决定的市、区人民！政，。府可：以申请？人民法院先予执【行 ：　　第七十五条【 申请人民法—院强制执行》之，。前市、区人民政府】应当催告被》征收人、《公有房屋《承租人履行搬迁义】务催：告应当以书面—形，式作出并载明下列事！项 　　《（一）履行义务【的期限？； ：　，　（二）履行—义务的方式；— 　　？。（三）被征收人、】公，有房屋承《租人依法享有—的陈述权和申辩【权 ：　　被征收人、公】有房屋承租人—收到催？告书：后有：权进行陈《述，和，申辩市、区人民政】府应当？充分听取当事人的意！见对当事人》。提出的事实》、理由和《证据应当进行记【录、复核《当事人提出的事实、！理由或者证据成立的！应当予以《采纳 　《　第七十六条 【作出房屋征收决定的！市、：区，人民政府向》人民法？院申请强制执—行应当提交以下【。资料 　　（—一，）强制执行申请书】； ：　　（二）房—屋，征收决定； 　　（！三）补？偿决定及相关证据和！所依据的规》范性文？件； 　　》（四）补偿》决定送达凭证、催】告，。情况及被申请—人、直接利害关系】人意见； 》。　　（五）申请【强制执行《的房屋状况； 【　　：（六）社会稳定【。风险评估材料；【 ，。　　（七）被—征，收房屋评估》资料； 《　　（八）被申请】人的姓名或者名【称、住址及与强【制执行相关的财【产状况等具体情【况； 　　（九）采！取货：币补偿方式的提交】。。补偿金额《和，专户存储账号；采】取产：。。。权调换方式的提交产！权调换房屋》。情况等材料；— 　：　，（十）？法律、行政》法规规定《应当提交的》其他材料《   　　 　【　第十？章 ：附则 ？　　第七十七条【 ，市房屋征收部门【。应当根据《国有：土地上房屋征收与】补偿条例湖北省国】有土地？上房：屋征收与补偿—实施办？法武汉？市，国有土地上房屋征收！与补偿实施办法及】本指引的规定—。制订房屋征收与补偿！相关文书的示范【文本 　　第—七十八条《 本指引自印发【之日起施行》有效期为5年—市人民？政府：办公厅？201？1年4月8日印【。发的武汉市国有【土地上房屋征收工】。作操作？指引（试行）（【武政办〔《2011〕62号）！同时废止本指—引施行前已依法作】。出房屋征收决—定的项目按照原【房屋征收《决定载明的征—收补偿方案和有【。关规定执《行，