武汉市国有》土地上房屋征收与】补偿：操作指引 　　为】规范国有土地上【房屋：。征收与补偿》活动：维护公共利益保【障被征收人的合【法权益根《据国有？土地上房屋征收与】补偿条例湖》北省国？有土地上房屋征收与！。补偿实施办法武【汉市国有土地上房屋！征收与补《偿实施办法等相【关规定结合我—市实际制定本指引 ！　　第一章》 危：房集中、基础—设施落后认定 【　　第一条 —房屋征收涉及旧城区！改建的？由各区人《民政府负责进—行危房集中》或者基础设施落【后的认定；武汉【东湖新？技术开发区、武汉】经济技术开发—区、市东湖生态旅游！风景区（以下—统称：功能区）管委会负】责其管理区域内危房！集中或者基础设施】落后的认《定 　　第》二条 各区、功【能区：房屋：主管部门负责—调查拟征收范—围内危房的数—量、建筑面积情【况危：房应当通过房屋【安，全鉴定？予以确？定 　　第》三条 危房建—筑面：积占拟征收范围内房！屋建：筑面积4《0%：以上的情形可认定】为危房集中 　【。　第四条 各区、】。功，能区建设《主管部门负责收集】、调：查，拟征收范围内及其相！邻区域基础设施【。。情况（主要包—括供电、管道供气】、给水、《排水、道《路交通？、停车位、消—防、人防、环境卫】生、园林绿化等设】施情况？）有关部门和单位应！当给予积极》配合 　　第五条 ！拟征收范《。围内：及其相？邻区：域的基础设》施有下列情》形之一的可》认定为基础设—施落后 　　（【一）本指引第—四条规定《的，基础设施中》至，少有5项设施现状】配置低于《。现行配置标准50】%的； 《　　（？二）本？指引第四条规定的】基础设施中至少【有3项基础设施【基本没有配》置的 　　第六条 ！危房集中或者基【础设施落《。后的认定《应，当按：。照下列程序进—行 　　《（一）各区》人民政府、功能区】管委会组织房屋、建！设、房？屋，征收、规《划等相关《主管部门和单位就房！屋、：。建设：主管部门提交的【危房数量《。、建筑面《积和基？础，。设施配置情况—进，行，认定； 　》　（二）认》定为危房集中或【者基础设施》落后的各区人民【政，府、功能区管—委会应？当公布认定》结果：征，求公众意见征求意】见期限为15日【； ：　　（三）》。拟征收范《围内：房屋所有权人、公】有房屋承租人应当】在征求意见期限内对！认定结果《提交书面意见逾【期不：提，交的视？同认可危《房集中或者》。基础设施落后的认定！意见：； 　？　（四）征》求意：。见结果？由，各区人民政府、功】能区管委《会予以？公布 　　第七条】 征求意见》期限内对认定结【果提交书面反对意】。见的拟征收范围内房！屋所有权人、公【有房屋承租人不【足半数的可以实施】房屋：征收 　　第—八条 危房情况【经认定不符合本指】引第：三，。条规定标准的各区】人民政府《、功能？区管委会《可以对零星D级【。危房：参照征收补》。偿政策予以收购具】体办：法由各区《人民：政府：、功能区管委会负责！制定   　—　第二章 房屋征】收计划编制》。 　　第《九条 各中心城【区人民政府、功能区！管委：会负：责组织编制》旧城区改建和保【障性安居工程项【目房屋征收计划具】体工：作由各中《心城区、功》能区：房，屋征收部门承担 　！　第十条《 旧城区改建—项目拟纳《入房屋征收计划的其！改建范围内》的房屋及基础设施】现状应？当符：合危房集中或者基】础设：施落后的标准— 　：　第十一《条 各中心城—区人民？。政府、功能区管委会！应当：于每：年10月向市房【屋征收？部门报送房屋征收】计划： ，　　第十二条 市】。房屋：征收部门《会同：市规划、建》设、：。房屋等？主管部？门对中心城区和【功能：区，报送的房屋征收计】划进行审查提出全市！中心：城，区房屋征收》计，划报市人民政府批准！ 　　第十》三条 ？各功：能，区管委会应》当将：全市中心城》区房：。屋征收？计划确定的》本功能区征收—项目按照《项目所？在，地的行政区》划提交给相》应区人民政府由其】依法纳入相应区国民！经济：和社会发展年度计划！ 　　第十四—条 蔡甸区、江夏】。区、东西湖区、汉】。南区、黄陂区、新洲！。区的：房屋征收计划由区人！民政府参照本—章节的规定组织编】制   　　—第三：章 房屋征》收范围确《定 　　第十五【条， 房屋征收部门应】。。。当以规划部门出具的！。规划意见所划定【的，范围线（以下称规】划线）为基础综【合考虑公共利益【的需要和《对被征收房屋—、土：地使用权利》所造成的影响等因素！。合理确定征收范围 ！　　第十六》条， 对：于规划线《上的骑？线房屋房《屋征收部门可根据实！。际情况按照以下【方式确定征收范【围 　　（一）保留！骑，线房屋不影响房【屋征收后的建—设活动的可不将【骑线房屋《纳入征收范围； 　！　（二）拆除骑线房！屋，在规划线内的部分影！响剩余部分房屋【安全的应当将骑【线房屋？全部纳入征收范【围；： ，　　（？三）拆除骑线房屋】在规划？线内的？部分：不影响或者采取【相应：安全措施后不—影响剩余部分房屋安！全的可只将骑—线房屋在规划线内】部分纳入《征收范围 　　【第十七条 征—。收规划线内部分房】屋影响？。被，征收人剩余房—。。屋、土地的基—本使：用功：能的根据被征—收人的要求可将【。剩，余房屋土地全部【纳入征收范围 　】　第十八条》 房：屋，征，。收部门可依据项【目规模？大小和社《会稳：定风险评估结论等有！关，情况将规划征—收，范围划为若》干片区分期》、分：片实施房屋》征收 　　第十九】条 房屋征收决定】作出后因《公共：利益需要项》目建设需扩》大，用地：范，。围，的房屋征收部—门可参照征收补偿方！案，确定的补《偿标：准与房屋所有权【人、：公，有房屋承租》人进行协商》签订房屋收购协议收！购，扩大用地上的房屋；！也可依法另》行作出房屋征收决定！实施房屋征收 【　　第二十条 房屋！征收决？定作出后房》屋所有权人、公【有房屋承租人—要求将剩《余房：屋纳：入征收？范围：的房屋征收》。部门可参照征—。收补偿方案确定的】补偿标准与房屋所有！权人、公有房屋【承租：人进行协商签订房】屋收：购协议收购剩余【房屋   　—　第四章《 未经登《记建：筑的调？查、认定和处理【 　　第二十一条 ！未经登记建筑是指】未依法取得房屋【权属登记证》书的房屋 　　【第二十二条》 作出房屋征收决】定前：市、区人民政府功】能区管委会应—当组织？房屋征收《、房：屋、城管、规划【、土地、建设等主管！部，门对未经登记建筑的！情，况进：行调查、认》定和处理《 　　第二十—。三条 ？未经登记建筑的【调查、认定和处【理应当遵循尊重【历史、实事求是的原！则 ：　　第二十四条 】。房屋征收《部门对？拟征收范围内房【屋组：织调查？登记时应当同—时对拟征收范围【内未经登记建筑的】有关情况《进行调查调查结【果应当在拟征收范】围内予以公布 　　！第二：十五条？ 房屋征收部门【应当委托有资—质的测绘单》位对未经登记建筑】土地房屋面》积进行测量》绘制：。未经登记建筑现状】图并：拍照留？证 　　未经登记】建筑的？土地房屋面积根【。据测绘单位出具的】测绘报告予以确定 ！　　第二十六条 未！经登记建筑的建设时！间应当根据》房屋报建审批、施工！。监理、验《收、行政《处罚、历史测—绘等能证《明建：筑建：设时间的资料综【合判断后予以确【定 　　第》二十七条 取—得建设工程规划许】可证且按照许可内容！建设的未经登记建筑！。可认：定，为未经登记的合【法建筑？按照合法建筑补偿】标准给予《补偿并给《予相应的《补助、奖励但不享受！相关税收《减免：政策 　　原房屋有！合法房屋权属证书】拆除改建后的—房屋未经登记改建】后的房屋建筑面积与！。原证载面积一—致的部分《参照前款规定—处，。理，。 　　？第二十八条 认定为！违法：。建筑或者超过批【准期限的临时—建筑应当依法予以拆！除不予？补偿 　　第二十】九条 2004年9！月20日前》建成的未经登记【建，筑的处理办法—由市房屋征收部【门另行制《定 　　第三—。十条 认定》为，违法：建筑或？者超过批《准，期限的临时建筑由各！区人民政府》、功能区管委—会确：定的部门书》面告：知被征收人、公有】房屋：承租人认定结果；认！定为其他情形的【。房屋征收部门应当】将未：经登记建《筑的认定结果—在拟：征收范围内》予以公告   　　！。 　　第五章 征】。收，补偿方案 　　【第三十一《条 拟订征收补偿】。。。方案之前房》。屋征收部门应当委】。托房地产价》。格，评，。估机构对拟征收【范围内被征收房屋】类似房地产市—。场价格？进行预评估房地【产价格评《估机构应当》出具被征收房屋类】似房：地，产市场？价格：咨询意见 　—　征收？补偿：方案征求意》。见时房屋征收部【门应当同时公告被】征收：房屋类？似房地产市》场，价格咨询意见 　】　第三十二条— 市、区人民政府应！当组织房屋征收、土！。地、规？划，、房：屋、建设、》法制：、城管等相关主【。管部门和《相关街道办事处对】征收补偿方案—进行论？证论：证意见应当明确征】收补偿方案是否符合！房屋征收与补偿【相关规定 　　第三！十三条 市、—区人：民政府应《当将征收《补偿方案在房屋【征收范围内和政府网！站予以公布征求公众！意见征？求意见？期限不得少于3【0日征？求意见？期限内房《屋征：收部门应当在—征收现场办公地点】提供征求意》见表 　　》征求意见时》。应当征求被征收人、！公有房屋承租人选】择征收补偿方式的意！见同时告知其反馈】意见：的方式 　　第【三十四条 被征【收人、公《有房屋承《租人及其他》公众认为《征收补偿《方案不符合房屋【征收：与，补偿相关《规定的应《当于征求《意见：期限内提《交经：本人签字的征求意】见表：反馈意见 》　　第三《十五条 房屋征【收部门应当对反馈意！见进行归纳》、整理向拟作出征收！决定的市《、区人民政府报【告市：、区人民《政府应当将征—求意见情况和根据公！众意见修改的情况】在房屋？征收范围内和—政府：网站予以公布 　　！第，三十六条 》因旧城区改建需要】征收房屋在征求【意见期？限内过半数被征收人！、公有房屋》承租：人，认为：征收补？偿，方案：。不符合房屋征收与】。补偿相关规定—的市、区《人民政府《应当组织《召开听证会根据【听证：会情况对《。征收补偿方案进【行，修改   　　 　！。　第：六章：。 社会稳定风险评】估， 　：　第：三十七条 作—。出房屋征《收，决定之前《房，屋征收部门根据【项目情？况可以委托律师【。事务所、审》计机构或者房地产价！格评估机《构等第三方机构开】展社会稳定风险评估！工，作拟订社会稳定风】险评：估报告 　　第【三，十八条 社会稳定风！险，评估报告应当包括】以下内容 　　（一！）房：。屋征收项目》及征收补偿方案的基！本情况； 　　（】二，）房屋征收》补偿方案征求意见情！。况； 　　（三）】对，。实施：房屋：征收与补偿的合法性！、合理？性、可行性以及社会！稳定风险可控性等】方面进行分析评【估研判； 　　（四！）评：估，结论 　　》第，三十九？条， 经：评估认为实施—房屋征？收，社会：稳定风险较》小，的可以实《施房屋征收；存在重！大社会稳《定风险的不得—实施房屋征收 　】　房屋征收》社会稳定风》险评估办法》由市房屋征收—部门另行研究制定 ！  　　 》　　第七章 —征收补偿费用证明 ！　　第四十条 作出！房屋征收决定—之前：房屋征收《补，。偿费用？应当足额到位、专户！存储、专款专用【。 　　第四》十一条？ 房屋征收补—偿费用足额到位【是指房屋征收部门所！支配的货币补偿资】金和产权调换—房屋市场价值总和不！低于测算的》房屋征收补》偿所需资金货币补偿！资金数额根据银行】出具：的资金证明》或者授信证明确【定，产权调？换，房屋市？场价值根据》房地：产价格评估机构出具！的房地产《价值评？估报：告或者价格》咨询意？见确定 　　第四十！二条 房屋征收补偿！资金：应当：存，储在房屋征收—部门或者出资单位在！银行开设的房屋征收！项目：资金：专户做到专款专【用 　　出》资单位在银行开【。。。设，。。房屋征？收项目资金专户【的房屋征收部门【。应当与开户银行【、出：资单位签订》账户：资金监管协议 【  　　第》八章 房屋征收与】补偿： 　　第四》十三条 《房屋征收《部门报请市、—区人民政府作出房屋！征收决？定时应？当提交下列资料【 　：　（一？）因旧城区》改建或者《保障性安居工程建设！需要实施房》屋征收的提交—国民经济和社—会发展年度》计，划、规划意见；因】其他公？共利益？需，要实：施房屋征收的—提，交建设项目批准文】件、规划《。意见； 　》　（二）《房，屋征收？范围及被《征收房屋基本情况；！ 　：　，（三：）房屋？。征收补偿方案；【 　　（四）房【屋征收？补偿费用足额到位】的证明材料； 　　！（，五）社？会，稳，定风险评估》报告； 　　（六）！房屋征收部门—与征收实施单—位签订的委托—合同 　　》第四十四条 市、区！人民政？府，作出房屋征收决定】后7日内《应，当在房屋征收范围】内发布？公，告房屋征收决定应】当与：公告：。一并公布并制作影像！资料保？存 　　《第四十？五条： ，房，屋征收决定》。应当附？征收：补偿方案《和征收范围图 　】　第四十六条— 房：屋征收决《定、房屋征收—决定公告、房屋征】收补偿方案》、房屋征收范—围图应当加盖作出】。房屋征收决定的市】或者区人民政府的印！章 　　《第四十七条 分户】初步评估结果公示期！满后房地产价格评】估机构应《当，。向房屋征收部门【提供委托评估范围内！被征：收房：屋的整体评估报【。告和分户评》估报告？房屋征收部》门应当及时》向被征收人、公有房！屋承租人转交分户评！。估报告分户评估报告！应当直？接转交被征收—人、公有《房屋承租人》；被征收人、公有房！屋承租人拒》。绝签收的可以—采取留置方》式，转交；直接转交有困！难的可以采》取邮寄方式》转交邮寄地址以被】征收人、《公有：房屋：承，租人户口登记簿载】明或者？被征收人《、公有房屋》承租人确认》的地址为《准；采取上》述方式？。无法转交《。的，可以采取公告方式转！交，公告期为30日公】。告，期满：视为转交《 　：　第四十八》条 因旧城区—改建实施房屋征收的！。市、区？人，民政：府可：以根据房屋》征收工作实际情【况采取预签征收补偿！协议方？式实：施房屋征收并在【。征收补偿方案征【求意见之《前进行公告 　【。　第四十九条 采取！。预签征收补》偿协议方《式实施房屋》征收的房屋征—收部门应《当，在征收决定作出之】前根据征求意—见后确定《的征收补偿方案【与拟：征收房屋所有权【人、公有房屋承租人！签订预征收补—偿协：议在规？定的预？签，约期限内《预签：约户：数达到规定签约【比例的？作出房屋征》收决定并公告后【预征收补偿协议生效！；预：。签，约数量未达》到规定？签，约比例的《终止：实施预签征收补偿协！议，方式的房《屋征收签《约比例由作出房屋征！收决定的市、区人民！政府确定《但不得低于8—5，% 　　第五十条 ！预征收补偿协—议涉及的被》征收：房，屋价值按照预评【估房屋？。价值确定房》屋征收决定》作出之后房屋征【收部门应当根据依】法选定的房地产价】格，。评估机构正式评估的！被征收房屋》价值给予补偿并告知！签订预征收补偿【协议的被征》收人、公有房屋承】租人 ？。　　：第五十一条 被【征收房屋装饰装【修，价值补偿经协商无法！达成一致需要评估的！一般：应当在签《约期限内完成评【估工作被征》收人、公有房—屋承租？人拒绝入户评估的】除，外 　　第五—十，二条： 被征收人、公【有房屋承租》人选择产权调换【的过渡期自征—收补偿协议约定【的搬迁？之，日起至产权调换房屋！交房之？日止过渡《期一般不《。超过3年 　　【。第五：十三条 临时—安置补偿费由—依法：选定的房《地产价？格评估机构按—照被征收《房，屋类似？。。房屋：市，场租赁价格评估【确，定评估时点为房屋】征收决定公告之日】征收个人住宅房屋】被征收房《屋建筑面积不足【60平？方米的按照》建筑面积《60平方米》计算临时《安置补偿费 —　，　第五十四》条 征收个》人住宅房屋建筑面】积不足6《0平方米（涉及房屋！所有权、承》租权共有《的房屋建筑面积【合并：计算）且为被征收人！、，公有房屋承租人【唯一住房被》征收人？、公有？房屋承租《人选择货币》补偿的可以给—。予住房困难补助补助！标准：为建：筑面积在40—平方米以下》的，按照被？征收：房屋价值的10%】。给，予补助；建筑—。面积超过40平【方米的每增》加1个平方米补助】标准降低0》.5% 　》　第五十五条—。 征收个人住宅【房屋同等面积产【。权调换房屋价值高于！被征收房屋价值的】对产权调换房—屋，与被征收房屋相同】建筑面积《。的，部分可以对被征收人！或者公有房屋承租】人给予？适当补助具体—标准由区人民政府】制定 ？　　第五十六条 征！收个：人住：宅房屋按期签—约、：搬迁的被征》收人、公有房屋【。承租：人，。。选择货币《补偿的可按照不【超过被征收房屋价值！10%的标准给予奖！励；被征收》人、公？有房：屋，承租：人选择产权调换【的可按照不超过被】。征收房屋《价值2%的标准给】予奖励；征收非住】宅房屋以及单位住宅！房屋：也可以对被征收人】、公有房屋承租【。人给予适当奖—励奖励的具》体标准由区人—民政：府制定？ 　　第《五十七条 》房，屋征收？补偿中涉及的构筑物！按照其重置价—给予补偿重》置，价标准由选定的房】地产价格评估机构评！估确：定，。 　　？第五十八条 产权调！换房屋需《要在改建地段或【。者，就近地？段，建，设的按照《下列程序办理 【　　（一）房屋【征收部门委托建【筑设计？单位按？照改建地段或者就近！地段用？地性质、规划土地】条，件设计房屋建—筑方案报规》划，主管部门初审； 】。　　（二）规划主】管部门？。初审认？为符合规划的出具规！划建筑方案审—查意见； 　　（】三）房屋征收—部门将拟建设房【屋的：座落位置、》套数、户型、建【筑面积等列》入征收补偿方案； ！　　（四《）房屋征收》决定作出之后房屋】征，收部门？通，过评估？确定产权调》换，房屋：价，格，并报作出房》。。屋征收决《定的市或《者区：人，民政府；《 　　（五）房屋】征收部门与被征【收，。人，就拟建设《房屋用于征》收，。补偿签订《产权调换协议； 】　　（六）房—屋征收部《门根据？签订产权《调换协议的情—况确定用于征收补】偿房屋？的座落位置、套【数、户型、建筑【面积、预订价—格报作？出，房屋征收决定的【市或：者区人民政府审核】后，提交土地主管部【门纳入土地》出让：文件； 　　（【七）：房屋征收部》门，与，土地竞得人、—依法确？定的开发主体就用】于产权调换的房屋签！订预订协议锁定产】权调换房源》； ：　　（八）》产权调换房屋取【得预售？许可证之《后被征收人可以【凭，房屋征收部门—开具的购《房通知书和产—权，调换协议《与依法确《定的开发主体签【订商品房买》卖合同交付产—权调换？房屋时房屋征收部】门与被？征收人？根据产权调换协【议的约定结》清产权调换房屋【与被征收房屋价【值差价 　　—。第五：十，九条 产权调换【房屋：价值由依法选定的房！地产价？格评估机构按照房屋！征，收决定？公告之日的时点评】估确定 《　　第？六十条 产权调【换，房屋建筑面积一般按！。。照被征收房屋—建筑面积加上—补助的建筑面积确】定，因房屋？结构不可分的—。。。原因可适当增—加建筑面积》增加建筑面积的【办法及价格由市【、区人民政府结【合房屋征收项目的实！际情况确定 　【　第六十《一条 房《。屋征收部门应当将产！权调：换房屋情况报—同级房屋主管部【门由房屋主》管部：门会同？房屋征收部门对【产权：调换房屋实施监管 ！　，　第：六十二？条 房屋征收—部门预订《的，。房屋用于对接房【屋征收项目产权调换！后剩余的房源可以用！于其他房屋》征收项目 　　【剩，余房源用于其他房屋！征收项目产权调【换房屋？的价值？由房地产价格—。评估机构《重新评估确》定评估？时点为其他房—屋征收项目房屋征收！决，定公告之日若评【估价格高于产权调换！房屋预订价格其溢价！部分上？缴财政 　　第六】十三条 武汉市国有！土地上房屋征收与补！偿实施办法公布【。前被征收人、公有房！屋承租？人，。改变：房屋用途作为—商业门面（系指用于！。商业经营《的一楼门面》）使用且《以该：。房屋为注册地址【。办，理了工商营业执照的！除按照原房屋证【载用途予以补—偿之外若改变用途】部分房？屋实际价值高于原】房屋证载用途—价值的对《其实际用于》经营的部分可以【根据：经，营情况？。、经营年限及纳税等！实际情况按照—不超过两者价差的5！0，。%给予？补助：具体：标准由区《人民政府《确定  《 　　 　》　第九章 补偿决】。定和申请《人民法院强制执行 ！　　第六十四条【 ，房屋征收部门与被征！收人：、公有房屋承租人在！征收：补偿：方案确定的签约期】限内达不成补—偿，协议或者被征收【房屋所有权人—不明确的由》房屋征收部》门报请？作出房屋征收决定】的市、区人民—政府作出《补偿决定被征—收人、公有房屋承】租人：少于800户的补偿！决定一般应当自【签约期满之日—起6个月内作出；】被征收人、公—有房：屋承：租人超？过800户的补偿】决定一般应当自签约！期满之日起》。9个月内作》出 　　第六十五条！。 被：征，收，房屋所有权人—不明确？。是指暂时无》法确定产权的合法所！有人或者产》权归属存在》争议、诉讼等情【形 　　第六十六条！。 房屋产权人—下落不明经房屋征】收部门发《布公告后《仍无法找到产—权人导致不能达【成协议的参照被【征收房屋《所有：权人不？明确处？理 　　第六十七条！。 房屋征收》部门报请市、区【人，民政：府作出补偿决—定应当提交以下材料！ 　　（一》）报请？作出补偿决》定的申请《； ：　　（二）被征收房！屋基本情《况，产权调换《房屋基本情况；【。 　　？（三）被征收房屋评！估资料？；， 　　（四）对【被征收房屋的征收补！偿方案； 》。　　（五《）房屋征收部门与】被，征收人、公》有房屋承租人在征收！补偿方案确定的签】约期限内达不成【补偿协议的需要【提交协？商记录协商》记录应当由当事【人签名当事人拒【绝签名？的由现场见证人签】名被征收房屋所【有权人？不明确的不需—。要提交协《商，记录； 　》　，（六）与作出—补偿决？定相关的其他—材，料 　　第六十八条！ 市、区《人民政府收到—房屋征收部门的申请！后应当审查决定是】否受理；对决定受】理的应当书》面通：知被：征，收人、？公有房屋承租人【 　　市、》区人民政府应—当自受理申》请，之，日起30日》内作出补偿决—定 　　第六十九条！ 补偿决定应当【包括以下《内，容 　　（一）房屋！征收部门《、被征收人、—公有房屋承》租人的姓《名或者名《称等：基本：情况； 　　（【二）争议的事实和】理由； 　　（三】）认定的事实、理】由和适？用，的法律？依据； 　　（【四）对被征收人、公！有房：屋，承租人的具体—补偿方案；》。 　　（五）搬迁期！限； 　　》（六）被征收人【、公有房屋承—租人申？请行政复议、提起行！。政诉讼的权利及【期限 　　补—偿决定规《定的搬迁期》限不：得少于15日— 　　第《七，十条：。 作出补偿决定【时被征收人、公有房！屋承租人已明确选择！征收补偿方》式的应当按照其选择！的征收补偿方式【作出补偿决定 【　，。　被征收人、公【有房屋承租人未【明确选择征收补【偿方式的应当提【供产权调换和—货币补偿2种补【偿方式但房屋—征收部门可以只留存！产权调换房》屋，执行补偿决定时【被征收人、公有房】屋，承租人？选，。择，货币补？偿方式？的，房屋征收部》门可将产权调换房屋！价值折现并》根据补偿决定—载，明的货？币补偿金额给—予货币补偿 —　　第七《十一条 市、区人民！政府应当自作出【。补偿决定《之日起？7，个工：作日内在房屋征收范！围内予以公告 　　！第七十二条 补【偿决定应当直接【送达被征收人—、公有房屋承—租人；被征收人、公！。有房屋承《租人：拒绝签收的可—以留置送达；—直接送达有困难【的可以邮《寄送达邮寄地址【以被征？收人、公《有房屋承租人户口登！记薄载明或》者被征收人、公有】房，。屋承租人确》认的：地，址为准 　　采取上！述方式无《法送达的可》以公告？送达自公告之日【起满3？0日视为送达公告】送，达应当在案卷中载】。明原：因和送达经过— 　　第七》十三条 被》征收人、公有房屋】。承租人拒绝》领取：货币补偿款或者接收！产权调换房屋对【。采取货币补偿方式的！房屋征收部门应当将！货币：补偿资？金以专户存》储的方式《予以保管或者向【公证：机，构申请提存公证；对！采取产？权调换方式》、未选择补偿—方式或者被征—收房：屋所有？权不明确的由—房屋征收部门—负责妥善保管补偿】决定明确的产权【调换房屋《 　　第七十四条】 被征？收人、公《有房屋承租人在【法定期限内不申请行！政复议或《者不提起行政诉【讼在补偿决定规定】的期限内又不—搬迁的由作出房屋】征收决定的市—、区人民《。。政府依法《向房：。屋所：在地基层人民法院】。申请强制执行 　　！被征收人、公有【房，屋承租人对补偿决】。定不服提起行政诉】讼的在诉讼过程中对！不及时搬迁》可能会给国家—利益、公共利益或】者他人合法》权，益造成不可弥补损失！的作出房屋征—。收决定的市、—区人民政府可以【申请人民法院—先予执行 　—。。　第七十《五条 申《请，人民法院强制执【。行之前市、区—人民政府应当—催告被征收人、【。公有房屋承租—人履行搬《迁义务催告应当以书！面形式作出并载【明下列事项》。 　：　（一）履行—义务的期限；—。 　　（二》），履行：义务的方式； 　】　（：三）被征《收人、公有》房屋承？租人依法享有的陈述！权和申辩权 　　】被征收人、》公有房？屋承租人收》到催告书后有权进】。行陈述和《申辩市？。、，。区人：民政：府应当充分听取当】事人的意见》对，。当事：人提：出，。的事实、《理，由和证据应当进行记！录、复核当》事人提出的》事实、理由或者证】据成：立的应当予以—采纳 　　第七十】六条： 作出房屋》征收：决定的市、区—人民政府向人民法院！申请强制执》行应：当提交以下资料 　！　，（一）强制执—。行申请书； 　【　，（二）房屋》征收决定； —　　（三）补偿【决定：及相关？证据和所依据—的规范性文件—；， 　：　（：四）：补偿决定送达凭证、！催告情况《及被申？请人、直《接利害关系人意见；！ 　：　（：五）：申请强制执行—的，房屋状况； 　　】（六）社会》。稳定风险评估—材料； 　　（七）！被征收房屋评估资料！； 　　（八）被】申，请，人的姓名或》者，名称：、住：址及与强制》执行：相关的财产状况【等具体？情况； 　》　（九）采》取货币补偿方式的提！交补偿金额和专【。户存：。储账号；采取产【权调换方《式，的提交产权调换房】屋情况等材料； 　！　（十）法律、行】政法规规《定应当提交的其【。。他材料   　【。　 　　第十章【 附则 　》　第七？十七条 市房—屋征收部门应当根】。据，国有土地上房屋【征，收与补偿条例—湖北：省国有土地上房【屋，征，收与补偿实施办法武！汉市国有土地—上房屋征收与补【偿实施办法及—本指引的《规定制订房屋征【收与补？偿相关文书的示范文！本 　　第七十八】条 本指《引自印发之日起【。施行：有效：期，为5年？市人：民，政府办公厅201】1，年4月8日印发的武！汉市国有土地上【房，屋征收工作操作指】引，（试行）（武—政办〔2011〕】62号）同》时废止本指引施行】前，已依：法作出房《屋征收决定的—项目按照原房屋【征收决定载明的征】收补偿方案和有【。关规定？执行：