武汉市国《有土地上房屋—征收：。与补偿操作指引 　！　为规范国有土地上！房屋征收与》。补偿活动维护—公共利益保》障被征收《人，的合法权《益根：据国有土地》上房屋征收与补偿】条例：。湖北省？国有土地上房屋【。。征收与补偿》。实施办法武》汉市国有土地上【。房屋征收与》补偿实施办》法等相关规定结合】我市：实际制？定本指引 　—　第：一章 危房集中、基！。础设施落《后认：定 　　第一条【 房屋征《收，涉及旧城区改—建的：由各区人民政府【负责进行危房集中或！者，基础设施落后的认定！；武汉东《。湖新：技术开发《区、武汉《经济技术开发—区、市东湖》生态旅游《风景区（《。以，下统称功《能区：）管委会负责其管】理区域内危房集中或！者基础设施》落后的认定 　【　第二？。条 各区《、，功能：区房屋主管》部门负责《。调查拟？征收范围内危房的】数量、建筑》面积情？况危房应当通过房】屋安全鉴定予以确】。定 　　《第三条 危房建【筑面积占拟》征收范围内》房屋建？筑面积4《0%以上的情形可】认定为危房集—。中 　　第四条【 各区、功》能区建设主管部门负！责收：集、调查拟征收【范围内及其》相邻区域基》础，设，施情况（《主要包括《供电、管道供气、给！水、排水、道—路交通、停车位【、消：防、人防《、环境卫生、园【林绿化？等，设施情况）有关部】。门，和单位应当》给予：积，。极配合 《　　第？五条 拟《征，收范：围内及其《相邻区？域的基础《设施有下《列情形之一的—可认定为基础—设，施落：后 　　（一）【本指：引第四？条，规定的基《础设施？中，至少有5项设施现】状配置低于现行配置！标准5？。0%的； 》。　　（二）本指【引第四条规定的基】。础设施中至少—有3项基础设施基本！没有配置的 —　，　第六条 危房【集，中或：者基础设施落后【的认定应当按照下列！程，序进行 　　（一）！各区人民政》府、：功能区？管委会组织》房屋、建设、房屋】征收、规划》等，相关主？管部门和单》位就房屋、建—。设，主管部门提交的危】房数量、建筑面积和！基，础设施配《置情况进行认定； ！　　（二《）认定为危房—集中：或者基础设施落【后的各区人》民政府？、功能区管委会应】当公布认定结果【征求公众意见征求意！。见期限为《15日； 　—。　（三）拟征—收，范围：内房屋？所有权人、》公有房屋承》租人应当在征—求意见期限内对【认，定结果提交书面意见！逾期不提交的视同认！可危房？集中：或者基础《设施落后的认—定意见； 　　（】四）征求意见结【果，由各区人民》政府、功能区—管委：会予以？公布 ？　　第七条 征求意！见期：。限内对认定结果提】交书面反对》意见的拟征收范围】内房屋所有权人、公！有房屋承租》人不足半数的可【以实施房屋征收【 　　第八》条 危房情况经认定！不符合本指引第三】条规定标准的各区人！民政府、功》能区管委《会可以对零》星D级危房参照征】收补：偿政：策予以收购具—体办法？由各区人《民政：府、功能区管委会】负责：制定   　　第】二，章 房屋征收计划】编制 　　第九条】 各中心城区人民政！府、功能区管委【会负责？组织编制旧城区【改建和？保，障性安居《工程项目房屋征【。收计划具体工作由】各，中心城区《、，功能区房屋征—收部门承担 　【　第十条 》旧城区改建项目【拟纳入房屋征收计划！的其：改建范围内的—房屋及基础设施现状！应当符合危房集中】。。或者基础设施落【后的标准 　—　第十一条 各中】心城区人民政府、】。功能区？管委会应当于每年1！0月向市房屋征收】部门报送房屋—征收计划 　　第】十二条 市房屋征】收部门会同市规【划、建设、房—。屋等主管部》门对中？。心城区和功能区报】送的房屋征收计【划进行？。审，查，提出全市中心城区】房屋征收《计划报？市人民政《府批准 　　第十三！条 各功能区管委】会，应当将全市中心城】。区房屋征收计—划确：。定的本功能区征【收项目？按照项目所在—地的行政区划—提交给相应区人【民政府由其依法纳】入相应？区国民经济和社【会发：展年度计划 　　】第十四条 蔡甸区、！江夏区、东西湖区】、汉南区、黄陂【区、新？洲区的房屋征收计划！由区人民政府—参，照，本章节的规定组【。织编制  》 　　第《。三章 ？房屋征收范围—确定 　　第十五】条 房屋征收部门应！当以规划部门出具的！规划意见《。所划定的范围线【。（以下称《。规划线）为基础综】合考虑公共利益的需！要和对被《征收：房屋、土地使用权利！所造成的《影响等因素合—理确定征《收范围 　　第十】六条 对于规划线上！的骑线房《屋房屋征收》部门可根据实际【情况按照以下—方式确定征收范围】 　　（一》）保留骑线房屋【不影响房屋征收后的！建设活动的可不将骑！线，房屋纳入《征收：范围；？ 　：。　（二）拆除骑线】房屋在规划线内的部！分影响？剩余：部分：。房屋安全的应当将骑！线房屋全《部纳入征收范—围； 　《　（三）拆除骑线房！屋，在规划线内的部分不！影，响或者？采取相？应，安全措施后不—。影响剩余部分房屋】安，全，的可只？将，骑线房屋在规划线内！部分纳？入征收范围 　【　，第十：七条 征收》规划线内部分—房屋影响被征—收，人，剩，余房屋、土》地的基？本，使用功能的根—据被征收人的要求可！将剩余房屋》。。土，地全部纳入征收范围！ 　　？第十八条 房屋征】收部门可依据项目】规模大小和社—会稳定风险评估【结论等？有关情况将》规划征？收范围划《为若干片区分期、】分片实施房屋征【收 　　第》十九：条 房？屋征收决定作出后因！公共利？益需要项目建设【需，扩，大用地范围的房屋】征收部？。门可参照征收补【。偿方案确定的补【。偿标准与房屋所有权！人、公有房屋承租人！进，行协：。。商，签，订房屋收购》协议收购《扩大用地上的房屋】；也可依法》另行作出房》屋征：。收决：定实施房屋征收【 　　？第二十？条 房屋征收决定作！。出后房屋所有权人】、公有房屋承租【人要求将剩》余房屋纳入征收范】围的房屋征收部门可！参照征收补偿方案确！定的补？偿标准与房屋—所有权？人，、公有房屋承租人】进行协商签订房屋】收购协议收购剩【余房屋？   　　》第四：章， 未经登记建筑【的调查、认定和【处理 ？。　　第二十一条【 未经登《记建筑是《指未：依法取得房屋—权属登记证书的房屋！ 　　第二十二【。条 ：作出房？屋征收决定前—市、区人民政府功】能区管委会应当组织！房，屋征：收、房屋、》城管、规《。划，、土地、建设等主】管部门对未》经登：记建筑？。的情况进行调—查、认定和处理【 　　第二十三条】 未经登《。记建筑的调查—、认定和处理—应当遵循尊》重历史、实》事求是的原则 　　！。第二：十，四条 房屋》征收部？。门对拟征收》范围内房屋》。组织调查登记时应】当，。同时对拟征收范【围内：未经登？记建筑的有关情【况进行调查调—查结果应当在—拟征收范围内—予以公布 》　　第二十》五条 房屋》征，收部门应《当委托有资》质的测绘单位对未】。经登记？建筑土地房屋面积进！行测量绘制未—经登记建筑现状【图，并拍：照留证 　　未经登！。。记建筑的《土地房屋面积根据】测绘单位出具—的，测绘：。报，告予以确定》 　　第二十六条】 未经登记建—筑的建设时间应当根！据房屋报建审—批，、施工？监理、验收、行政处！罚、历史测绘等能证！明建筑建设时间的资！。料综合判《断后予以《确，定 　　第二—。十七条 取》得建设工程规划许可！证且：按照许可内》容建设？。。的未经登记建筑【可认定为未经登【记，的合：法建：筑按照合法建筑【补偿标准给予补偿并！给予相应的》补助：、奖励但《不享受相《关税收减免》政策 　　》原房屋有合法房屋】权属证书拆除改建】后的房？屋，未经登记改建—后的房屋建筑面【积与原证载面积【一，致的：部分参照前》款规定处理 —　　第二十八条 】认定为违法建筑【或者超过批准期限】的，临，。时建筑应《当依法予以拆除【不予补偿《 　　第二十九【条 2004年9】月2：0日前建成》的未经登记建筑的】。处，理办法由市房屋征收！部门另行《制定 　　第三【十条 认定为违法建！。筑或者超过》。批，准期限的临时—建筑由各区人—。民政府、功能区管委！会确定的部门—书面告？知被征收人、公有房！屋承租人认》定结：果；认定为》其他情？形的房屋征》收部门应当将未经登！记建筑的认定结果】在拟征？收范：。围内予以公告— ，  　　 　　【。第五章 征收—补偿方案 　　第】三十：一条 拟订征—收补偿方案》之前房屋征收部【门应当委托房地【产价格评估》机构对拟征》收范围内被》征收房？屋类似房地产—市场价格进行—预评估房《地产价格评》估机构应当出具被征！收房屋类似》房，地，产市场价格咨询意】见 　？　征收补偿方案征求！意见时房屋征收部门！应当同时《公告被征收》房屋：类，。似房地产《市场价格咨询意见 ！　　第三《十二条？ 市：、，。区人民政府应当【组织房屋征收、土】地、：。规划、房屋》、，。建设、法制、城【管等相关主管部门和！。相关街道办事处对】征收：补偿方？案进行论证论证意】见应当？明确征收补》偿方案是《。否符合房屋征收与补！偿相关规定 　【　第三十三条 【市、区人民政府应】当将征收补偿方【案，在房屋？征收范围内和—政府网站予以—。公布征求公众—意，见征求意见期限不得！少于3？0日征求意》见期限内《房屋征收部门应【当，在征：。收现场办公》地点提供征求—意见：表 ：。　　征求《意见时应当征—求被征收人、公有房！屋承租人选择征收】补，偿，方式的？意见同时告知其反馈！意见的？方式 ？　　第？三十：四条 被征收人、】。公，有房屋承租人及【其他公众认为征收补！偿方案不符》合房屋征收与补偿相！。关规定的应当于征】。求意见期《限内提交经本人【签字的征求意见表】。反，馈意见？ 　　？第三十五条》 房：屋征收部《门应当对《反馈意见进行归纳】、整理？向拟作出《征收决定《的市、区人民政【府报告市《、区人民政府应当】将征：求，意见情况和根—据公众意见修改的情！况，在，房屋征收范围内和政！。。府网站？予以公布 　—　，第三：十，六，条 因旧《城，区，改建需要征收房屋在！征，求意见期限内过半数！。被征收人、》公有房屋承租人认】为，征收补偿方案不符合！房屋征收与补偿相】关规定的市、区人民！政府应当组织召【开听证会根据听【证会：情，。。况对征收补偿方案】进行修改  — 　　 《　　第六《章 社会稳》定风险评估 —　，　，第三：。十七条 作出房屋征！。收，决定之？前房屋征收部门【根据项目情况可以】委托：律师：事务所、审计机构】或者房？地产价格评估机构等！第三：方机构开展社—会稳定风险评估工】作拟订社会稳定风】险评：估报告？。 　　？第三：。十八条 《。社会：稳定风？险评估报告》。应当包括以下—内容 　　》（一：）房屋征收项目及征！收补偿方案的基本】情况； 　　（【二）房屋征》收补偿方案征求意】见，情况； 　　（【三）对实《施房：屋征收与补偿的合】法性、合《。理性、？可行性以及社会【稳，定风险可控性—。等方面进行》分析评估研判—； 　？　（四？），评估结论 　　【第三十九条 经评估！。认为实施《房屋征收社会稳定风！险较小的可以实施房！屋征收；存在重大社！会，稳定风险的不得实】施房屋征收 —　　房屋征收—社会稳定风》险评估？。办法由市《房，屋征收部门另行研究！制定   　—　 　　《第七章 征收补偿】费用证明 　　【第四十条《 作出房屋征收决】。定，之前房？。屋征收补偿费用【应当足额到》位、专户《存储、专款专用 　！　第：四十一条 房屋征收！补偿费用足额到位】。是指房屋征收部门】所支配的《货币补偿《资，金和产权调换房屋】市场价值《。总和不低于测算的房！屋征收补偿所需资】金货币？补偿资金数额根【据银行？。出，具的资金证明或者授！信证明确定》。产权调换房屋市场价！值根据房《地产价？格评估？机，。构出：具的房地产价—值评估报告或者价】格咨：询意见确定 —　　第四《十二条 房屋—征收补偿《资金应当存储—在房屋征《。收部门或者出—资单位在银行—开设的房屋》征收项目资》金专户做到》专款专？用 　　出资单【位在银行开》。设房屋征收项—目资金专《户的房屋征收部门应！当与开户银行、出资！单位签订账》户资金监管协—议   　　第八】章 房屋征收与补偿！ 　　？第四十三《条 房屋征》收部门报请市、【区人民政府作—出房屋征《收，决定时应《当提交下列资料 　！　（：一）因旧《城区改建或》者，保障性安居工程建】。设需要实施房屋征收！。的提交国民》经济：。和社会发《展年度？。计划、规划意—见；因其他公共利】益，需要实？施房屋征收的提交】建设项目批准文【件、规划意见； 　！　（二）房屋征【。收范围及被》征收房屋基本—情，况；： 　　（三）房屋征！收补：偿方案； 　　（四！），房屋征？。收补偿费用足—额，到位：的证明材料； 　　！（五）社会稳定风】险评估报告； 【　　（六《）房屋征收部门与征！收实施单位签订的】委托合同 　　第四！十四条？ 市、区人民政【府作出房《屋征收决定后7日内！应当在？房屋征收范围内发布！公告房屋征收决定应！当与公告一》并，公布并？制作影像资料保【。存 　　《第四十？。五条 房《屋征收决定应当【附征收补偿方案和】。征收范围图 　　】第四十六条》。 房屋征收决定【、房屋征《收决定公告、房【屋征收补偿方案、】房屋征？收范围图应当加盖】作出：房屋征收决》定的市或《者区人民政府的【。印章 　　第四【十七条 分户—初步评估结果公【示，期，满后房地产价格评】估机构应当向房屋征！收部门？提供委托《。。评估范？围内被征收房—屋的整体评估—报告和分户评估报】告房屋征收部门应当！及时向？。被征收人、》公有房屋承租人转交！。分户评？估报：。。告分：户评估报告》应当直接转交—。被征：收人、公有》房屋承租人；被征】收人、公有房屋承租！人拒绝签收的可以采！取留置方式转交【；直接转交有困【难的：可以采？取邮寄方式》转交邮寄地址以被征！。收人、公有》房，屋承租人户口登记簿！载明或者被征—。。收，人、公有《房屋承租人确认的地！址为准；采取上述方！式无法转交》的可以采取公告方】式转交公告期为【。30日？公告期？满视为转交 　【　，第四十八条 因旧】城区改？建实施？房屋：征，收的市、区》人，民政府可《以根据房屋征—收工作实际情况采取！预，签征收补偿协—。议方式实《施房屋征收并—在征收补偿方案征求！意见之前进》行公：告 ：　　第？。四，十九条？ ，采，取预签？。。征，收补偿协议方式实施！房屋征？收的房？屋征收部门》应，当在征收决定作【出之前根据征—求意见后确定的【征收补？。偿方案与《拟征收房屋》所有权人、公—有房屋承《租人：签订：预征：收补偿协议在规定的！。预签：约期限内预签约户】数达到规《定，签，约比例？。的作出房屋征—。收，。决定并公告后预征】收补偿协议》生，效；：预签约数量未达【到规定签约》比例的终止实施预】签，征收补偿协议方式】的房屋征收签约【比例由作出房屋征收！决，定的：市，、区人民政府确定】但不得低于85%】 　　第《五十条 预征收【。补偿协议涉及的被征！收房屋价值按照预评！估房屋价《值确定房屋征收决定！作出之后房屋征收】部门：应当根据《依法：选定：的房：地，。产价格评估机—构正式评估的—被征：收房：屋价值给予补偿并告！知签订预《征收补？偿协议的被征收【人、公有房屋—承租人 《。。　　第？五十：一条 被征收房【屋装：饰装修价值补偿经协！商无法？达成一致《需要评估的一—般应当在签约期限内！完成评估工作被征收！人、：。公有房？屋承租人拒》绝入：户评估的除外 　　！第五：十二：条 被征收人—、公有房屋承租人选！择产权调换的过【渡期自征收补—偿协议？约定的搬迁》之日起至产权调换房！屋交房之日止过渡期！一般不超过3年 】　　第五《。。十三条 《临时安置补》偿费由依法选定的】房地产？价格评估机》构按照被征》收房屋类似》房，屋市：场租赁价格评估确】定评估时点为房【屋征收决《。定公告之日征—收个人住《宅，房屋被征收房屋建】筑面积？不，足60平《方米的按《照建筑？面积60平方米【计，算临时？安置补偿费 　【　第五十四条 征】收，个人住？。宅房屋建《。筑面积不足6—0平方米（涉及房】屋所有权、》承租权共有的房【屋建：筑面积合并计算）且！。为被征收人、—公有房屋《。承租人唯一住房被征！收人、公有房屋【承，租人：选择货币补》偿的可以给予—住，房困难补助补助【。标准为建《筑面积？在40平方》米以下的按照—。被征收房屋价值【的10%给予补【。助；建筑面积超过】40平方米的每【增加1？个平方米补助标准】降低：0.5%《 　　第五十五【条 征收个人住宅】房屋：同，等面积产权调—换房屋价值高于被征！收房屋价值的对产】权调换？房屋与被《征收房屋相同建筑面！积的部？分可以？。对被征收人或者公有！房，屋，承租：。人给予适当》补助具体标准由区人！民政府制定 　　第！五十六条 征—。收个：人住宅房屋》按期签约、搬迁的被！征收人、《公有房屋承租人选择！货币：补偿的可按照不超过！。被征：收房屋价值10【%的标？准给予奖《励；被？征收人？、公有房屋》承租人选《择产权调换的可【按，照，不超过被征收房屋】价值2%的》标准给？予奖励；征收—非住宅房屋以—及单位住宅房屋【也可以对被征收人】、公有房屋承租【人给予适《当奖励？奖励的？具体：标准由区《。人民政府制定 【　　第五十七条 房！屋征收补偿中—涉及的构筑物按【照其重置价》给予补偿重置价标】。准由选定《的房地产价格评估机！构，评估确定 　—　第五十八条 【产权调换《房屋需要在改建【地段或者就近地【段建设的按照下【列程序办理》 　　（一）房【屋征收部门委托【建筑设计单位按【照改建地段或者【就近地段《用地性质、规划土地！条件设计房屋建筑方！案报规？划主管部门初—。审； 　　》（二）规《划主管部门初审【认为符合规划的出】具规划建《筑方案审查意见；】 　　（《三）房屋征收—部门将？拟建设房屋的座落】位置、套数、户【型、：建筑：。面积等列《入征收补偿方—案，； 　　（四）房屋！征收决定作出之后房！屋征：收，部门通过评估确定产！权调换房屋价格【并报作出房屋征【收决定的市》或者区人《民政府； 　　【（五：）房：。屋征收部门与被【征收人？就拟建设房屋用于】征收补偿签订产【权调换协议》； 　　（六）房屋！征收：部门：根，据签订产权调换协议！。的，情况确？定用于征收补偿房】屋的座落位置、套】数、户型《、建筑面积》、预订价格报—作出房？屋征收决定的市或】者区人民政府审【核后提交土地主管部！门纳入？土地出让《文件； 　　（七）！房屋征收部》门与土地竞得人【、依法确定的开发主！体就用？于产权调换的房屋签！。订预：订协议？锁定产？权，调换房？源； 　《　（八）《产权调换房》屋取得预《售许可证《之后被征收人可以凭！房屋征收部门开【。具的：。购房通知书》和产权调换协议与依！法确定的开发主体签！订，商品房买卖合同交付！。产权调换房屋时房】屋征收部《门与：被征收人根据产【。权调换？协议的约定结清产】。权调：换房：屋与被征收房屋价值！差，价 　　第五十九】条 产权调换房屋】价值由依法选定【的房地产价格评估机！构按照房屋征—收决定公《告之日的时点评估确！。定， 　　第六十条 】产权调？换房屋建筑面积【一，般按照？被征：收房屋建筑面积加】上补助的建筑面积确！定因房屋结构不【可分的原因可适当增！加，。。建筑面？积增加建筑面积的办！法，及价格？由市、？。区人民政府结—合房屋征《收，项，。目的实际情》况确：定 　？　第六？十一条 房屋—征收部？门应当将《产，权调换房屋情况报同！级房屋主管部门由房！屋主管部门会同房屋！。征收部门《对产权调换》房屋实施监管— ，　　第六十二条 房！。屋征收部门》预订：的房屋用于对接【房，屋征收项目产权【调换后剩余》的房源可以用于其】他房屋征收项目 】　　：剩，余房源用于其他房】屋征收？项目产权调换—房屋的价值由房【地，产价格评估机构【重新评估确定—评，估时点为其他房屋】征收项目房》屋征收？决定公告《之日若评估》。。价，格高于？产权调换房屋预订】价格其溢价部—分上缴财政 　　】第六十三条 —武汉市国有土地上房！屋征收与补偿—实施办法《公布前被征收—人、公有房屋承租人！改变房？屋用途？作为商业《门面（系指用于商】业经营的《一楼门面）使用【。且以该？房屋：为注册地址办—理了：工商：营业执照的除按照】原房屋证载用途【予以补偿之外若改变！用途部分房》屋实际？价值高？于原房屋证载用【。途价值的对其实【际用于经营的部【分，可以根据经营—情，况、经营年限及纳税！等实：际情况按《照不超过《两者价差的50%给！予补助具体标—准由：。区人：民政府确《定 ：  　　 　　【。第，九章 补偿》决定和？申，请人民法院强制【执行 　《　第六十四条 房】。屋征收部门与被征收！人、公有房屋承租人！在征收补偿方案确】定，的签约期限》内达不？成补偿协议或者【被征收房屋》所，有权人不明》确的：由房屋征收部门【报请作出房屋—征收决定的》市、区人民》政府作出补偿—决定被征收人、公】有房屋？承租人少于800户！。的补：偿决定一般应—当自签？约期满之日起6【个月内作出；被【征收：人、：公，有房屋承租人超【过800户的—。补偿决定一般—应当自签约期满之】日，。起9：个月内作出》 　：　第六？十五条？ 被征收房》屋所有权《人，不明确是指暂时无】法确定产权的合法所！有人或者产权归属存！在争议、《诉讼等情形 —。　　第六十六条【 房：屋产权？人下落不明》经房屋征收部门发】布公告后仍无法找】到产权？人导致不能达—成，协议的参《照被征？。收房屋所有》权人不明确处理 】　　第六十》七条 房屋》征收部门报请—市、区人民政府作出！补偿决定《应当提交《以下：。材料 　　（—一）报请作出补偿决！定的申请； —　　（二）》被征收房屋基本【情况产权调》换房屋基《本情况； 　　【（三）被征收房【屋评估资料； 　】　（四）对被—征，收房屋的征收补偿方！案； ？　　（五）房—屋，征收部门与被征收人！、公：有房屋承租人在【征收补偿方案—确定的签《约期限内达不成补】。偿协：议的需要提交协商记！录协商记录应—当由当事人签—名当事？人拒绝？。签名的由现场见证人！签，名被征收房屋所【有权人不明确的【不需要提交协—商记录；《 　　（六）与作出！补偿：。决定相关的其他材】料， 　　？第六十八条 —市、区人民》政府收到《房屋征收《部门的申请后应当】审，查决定是否受理；】对决定受《理的应当书面通知被！征收：人、公有房屋承【租人 　　市—、区人民政府—应当自受理申请【之日起30日内作】出补偿？决定 　　第—六，十九条 补偿决定应！。当包括以《下内容 　　（【一）房屋征收部门】、被征收人》、公有？房屋：承租人的姓名或【者，名称：等基本情况；— 　：　（二）争议的事实！和理由；《。 　：　（三）认》定的事实、理由和】适用的法《律依据； 　　【（四）对《被征收人《、公有房屋承租人】。的具体补偿方案【； 　？　，（，五）搬迁期限； 】　　（六）》被征收人、》公有房屋承租—人申请行政复议、提！起行政诉讼的权利及！期，限 　　补偿决定】规定的搬迁期限不】得少于15日— 　　第七十条 作！出，补偿决定时》被征收人《、公有房屋承租【人已：明确：。选择征收补偿方式】的，应当按照其》选择的征收》补偿方？式作出补偿》决定： 　　？被征收人《、公有房屋承—租人未明确选—择征收补偿方—式，的，应，当，提供产权调换和货】币补偿2种》补偿方式但房—。屋征：。收部门？可以：只留存产《权调换房屋执行补】偿决定时被征收人、！公有：房，。屋承租人选择货【币补偿方式》的房屋征收部门【可将产权调换房【屋价值折现》。并根据补偿》决定载？明的：。货币补偿《金额给予货币—补偿 　《　第七十《一条： ，市、区人民》政府应当自作出【补偿决定之日起7个！工作日内《在房屋征收》范，围内予以公》告 ：　　第七十二条【 补偿决定应当直】接送达被征收人【、公：有，房屋承租《人；被征收》人、公有房屋承租人！拒，绝签收的《可以留置送达；直】。接送达有困难的可以！邮寄送？达邮寄地址》以，被征收人、》公有房屋承》租人户？口登记薄载明—或者被征收》人、公有房》屋承租人确》认的地址为准 　】　采取上述方式无法！送达：的可以？公，告送达？自公告之日起满【30日视《为送达公告》。送达应当在》案卷中载明原因和送！达经过 　　第【七十：三条： 被：征收人、公有房【屋承租人《拒绝领取货》币补偿款或》。者接收产权调—换，房屋：对，采取：货币补偿方式的【房屋征收部门应当】。将货币补偿资金以】专户存储的方式予以！保管或者向公证【机构：申请：提存公证；对采取】产权调？换方式、未选择补】偿，方式或者《被征收房屋所—有权不？明确的由房屋征收部！门负责？。妥善保管《补偿决定《明确的产权调换房】屋 　　第七十四条！ 被：征收：人、公有房》屋，承租人在法定期限内！。不申请行政》复议：或者不提起行政诉】。讼，在补偿决定规定的期！限内又不搬》迁的由作出房屋征收！决定的市《、区人民政府依【法，向房屋所在地基【层人民法院申请【强制执行《 　　？被征收人、公有房屋！承租人？对补偿决定不—。服提起行政诉讼的在！诉，。讼过程？中，对不及时搬迁可能】会给国家利益、【公共利？益或者他人合法权】益造成不可》弥补损失的作出【房屋征？收决定的市、区【人民政府可以申【请，人民法院先予—执行 　　第—七十五条 》申请人民法院强制】。执行之前市》。、区人？民政府应《当催告被征》收人、公有房屋承租！人履行搬迁义—务催告应当以—书面形？式作出并载》明下列？事项 　　（一）履！行义务的期限； 　！　，。（二）履行义务的】方式； 　》　（三）被征收人、！公有房屋承租—人，依法享？有的陈述权》和申辩权 　—　被征？收人、公有房屋【承租人收《到催告书《。后有权进行》陈述和申辩市、【区人民政府应当【充分听取《当事人的意》见对当事人》提出的事实》、理由和证据应当】进行记录、复核【当事人提出的—事实、理由或者【证，据成：立，的应当予以采纳 　！　第七？十六：条 作出房屋征【收决定？的市、区人》民政府向人民—法院申？请，强制执行应当提【交以下资料 　　】（一）强制执—行申请书； 　【　（二）房屋征收决！定； ？。　　（三）补—偿，决定及相关》证据和所依据—。的规范性文件—； 　　（四）【补偿决定送达凭证】、催告情《况及被？申请人、直接—利，。害关系人意见； 】　，　（五）申》请强制执行的房屋状！况；： 　　（六》）社会？稳，定风险评估材料； ！。　　（七）被征收】房屋评？估资：料； 　　》。（八）被申请—人的姓名或者名称】、住址及与强制执】行相关的财》产状况等具》体情况； 　　【（九）采取货币补偿！方式的提交补—偿金额和专户—存储账号；采—。取产权？调换方式的》提交产？权调换？房屋情况等材料； ！　　（十）法律、】行政法规规》定应当？提交的？其他材料 》  　？　 　　第十章【 附则 　》　第七十《。七条 市房屋征收】部门应当根据—。国有土地上房—屋征：收与补偿条例湖北】。省国有土地上房【屋征：收与补偿实》施办法武汉》。市国有土地上—房屋：征收与补偿实施办法！及本指引的》规定制订房屋征收】与补偿？相，关，文书的示范文本【 　　第七十八条】 本指引自印—。发之日起施行有效期！为5年市人民政府】办公厅2011年4！月8：日印发的《武汉市？。国有土？地，上房屋征《收工作操作指引（试！行）：（武政办〔》2011〕62号）！同时废？止本：指引施？行前已依法作出房】。屋征收决定的项目】按照原房《屋征收决定载明【的征收补偿方案和】。有关规？定执行？