武汉市国有土地上】房屋征收与补偿操】作指引 　　为规】范国有土地》上房屋征收与—补偿：活动维护《公共利益保障被征收！人的合法权益根据国！有土地上《房，屋征：收与补偿条例湖北省！国有土地上》房屋征收与补偿【实施办？法武汉？市国有土地上—房，屋征收与补偿实施办！法等相？关，。规定结合我市实【际制定？本指引 　　第一章！ 危房集中、基【础设施落后认定 】　　第一条 房【屋征收涉及旧城区改！建的由各区人—民政：府负责进行》危房集中《或者基础设施—落后的认定；武【汉东湖新技术开发】区、：武汉经济技术开发】区、市东湖生态【旅游风景区（以下统！称功：能区）管委会负责其！管理区域内危房【集中或者基础设施落！后的认定 　　第】二条 ？各区、功能》区房屋主管部—门负责调查》拟征收范围内危房的！数量、建筑面积情况！危房应当通过房屋】安全鉴？定予以确定 　　】第三条 危房—建筑面积占拟征收】。范围：内房屋建筑面—积40%以》上的情形可》认，定为危房集中 　　！第四条 各区、【功能区建设主管部】门负责收集、调【查拟征收范》围内及其相邻区域基！。础设施情《。况（主要包括供【电、管？道供气、给水、排水！。、道：路交通？、停车位、消防、】人防、环境》卫生、园林绿—化等：设，施情：。况）有关部门和【单位应当《给予：积极配合 　—　第五条 拟征收范！围内及其相邻区域的！基础设施有下列【。情，形之：一的可？。认定为基础设施落后！ 　　（一）本指引！。第，四条规定的基础【设施中至少有—5项设施现状—配，置低于现行配置标】准，50%的《； 　？　（二）本指引【第四条规《定的基础《设施：中至少有3项基【。础设：施基本？没有配置的 　　第！六条 危房集中或者！基础设施落后的认定！应当按照《下列程序《进行 　　（一）】各区人民政府、功能！。区管委会组织—。房屋、建设》、，房屋征收、规—。划等：相关主？管部门和单位就【房屋、？建设主管部门提交】的危房数量》、建筑面积》和，基础：设施配置情况—进行认定； 　　（！二）认定为危房集】中或者基础设施落后！的各区人民》政府、功《能区管委会》应当公？布，认定结果征求公众意！见征求意见期限为1！5，。。日； 　　（—三）拟征收范—围内房屋所有权人、！公有房屋承租人【应当在征求》意见期限《内对认定结果提【交书面意见》逾期不？提交的视同认—可危房集中或者【基础：设，施落后的认》定意见？； ：　　（四）征求【意见结果由各区人】民政府、功能区管】委会予以公布 【　　第？七条 征求》意见期限内》对认定结果提交书面！反对意见《的拟征收范》围，内房屋所有权人【、公有房《屋，承租人不足半数【的可以实施房屋征】收， 　：　，第八条 危房情【况经认定不符合本指！引第三条规定标【准的各区人民政府、！功能区管委会—可以对零《。星D级危房参—照征：收补：偿政：策予以？收购具体办法由各区！人民政府、功能区管！委会负责制定   ！　，　，第二章？ 房屋？征收计划编制 【。。。　　第？。九条 ？。各，中，心城区人民政府、功！能区管委会负责组】织，编制旧城区改建和】保障性安《居工程项目》房屋征？收计划具体工作由各！中心城区、功能区】房，屋征：收部：门承担 　　第十】条 旧？城区改建项目—拟，纳入：房，屋征收计划的其【改建范围内》的房屋及基础设施现！状应当符合危—房集中或者》基础设施落后的【标准 　　》。第十一条 各中【心城区人民政府、】功能区管《委会应当于每年10！月向：市房屋？征收部门报送房屋征！收计划 《　　第？十二条 《。市房屋征《收部门会同》市规划？、建设、房屋—等主：管部：门，。对中心城《区和：功能区报送的—房屋征？收，计划进行审查提【出全：市中：心城区房屋征—收计：划报：市人：民政府？批准： 　　第《十三条 各功能区】管委会应《当将全市中》心城区房屋征收计】划确定的本功能区】征收项目按照项目所！在地的？行政区划《提交给相应区人民政！府由：其，依法纳入相应区【国民经济和》社会发？展年度计划 　　】第十四条 蔡甸【区、江？夏区、东《西湖区、汉南—区，、黄陂区、新洲区】。的房屋征收》计划：由，。。区人：民，。政，府参照本章节—的，规，定组织编制》  ： 　　第三章— 房屋？征收：范，围，确定 　　第十【五条 房屋征收【。。。部门应当以规—划部门出具的规划】意见所划定的范【围线（以下》称规划线）为基础综！合考虑公共利益的】需要和对被征收【房，屋、土地使用—权利所造成的影响】等因素合理确定征】收范围？ 　　第十六条【 对于规划线上的】骑线房屋房屋征收】。部门：可根据实际情况按照！以，下方式确《定征收范围 —　　（一《）保留骑线房屋不】影响房屋征收—后，的建设活动的可不将！骑，线房屋纳入》。。征收范？围； 　　》（，二，）拆除骑《线，房屋在规划》线内的部分影—响，剩余：部分房屋安全的应当！将骑线房屋全部纳入！征收范围；》 　　（三）—拆除骑？线房：屋在规划线内—的部分不《影响：。或者采取《相应安全措施后【不影响剩余部分房屋！安全的可只将—骑线房屋《在，。。规划线？内部分纳入征收范围！ 　　第十七条【 ，征，收规划线内》部分房屋影》响被征？收，人剩余房屋》、土地？的基本使用功—能的根据被》征收人的要求—可将剩余房屋土【地全部纳入征收范】围 　　《第十八条 房—屋征收部门可依据项！目，规模大？小和社会稳定风险】评估：结论等有关情—况将：规划征收范围划为若！干片区分期、—分片实施房》屋征收 　》　第十九条》 房屋征收决定【作出：后，因公共利《益需：要项：目建设需扩》大用地范围的房屋】征收部门可参照征】收补偿方案确定的补！偿，。标，准，。与房屋所有权—人、公有《房屋承租人进行协】商签订房屋收购协议！。收购：扩大用地上的房屋】；，也可依法另行作出】房屋征收决定实【施房屋征收》 　　第二十—。条 房屋征收决定作！出，后房屋所有权人、公！有房屋承租人要求将！剩余房屋纳入征【收范围的房屋—征收部门可参照征】收，补偿方案《确，定的补？偿标准与房》屋所有？权人、公有》房屋承租人进行【协商签订房屋收购协！。议收：购剩余房屋  【 ，　　第四章 —未经登记建筑—的调查、《认定和处理 　【　第二十一》条 未经登》记建：筑是指未依法取得】。房屋权？属登记证书的—房屋 　　第二【十二条 作》出房屋征《收决定前市、区人民！政府功能区管—。委，会应：当组织房《屋征：收、房屋、城管、规！划，、土地？、建设等主》管部门对《未经登记建筑—的情况进行调—。查、：认定和处理 　　】第二十三《条 未经登记建筑】的调查、认》定和处理《应当：遵循尊重历史—、，实事求是《的，原则 ？　　第二十四条 房！。屋，征收部门《对拟征收范围—。内房屋组织调查登】记时应当同时—对，拟征收范围内未经登！记建筑的有关情况】进行调查调查结果应！当在：拟征收范围内予以】公布 　　第—二十五条《 ，房屋：征，收部门应当委托有资！质的测绘单位—对未经登记建筑土】地房屋面积进行测】量绘制未经》登，记建筑现状图并拍】照留证 　　未经登！。记建筑的土地—房屋面积根据测绘单！位出具的测绘报告予！以确定 　　第【二，。十六：条 未经登记建筑】。的建设时间应当根】据房屋报建审批、】施工监？理、验收、行政【处罚、历史测绘等能！证明建筑建设时间】的资：料综合判断后予以确！定 　　《第二十七条 —取得建设工程—规划许可证且按【照许可内容建设的】未经登记建》筑可认定为未经登】记的：合法：建筑按照合法建【筑，补，偿标准给予》补偿：并给予相应的补【。助、奖励但不享受】。相关：。。税收减免政策 　】　，原房屋有合法—房屋权属证书拆【除改建后《的房：屋未经？登记改建后的房【屋，建筑面积与原—证载面积一致的部分！参照前款规》定处理 　》　第二十八条— 认：定为违？法建：筑或者超过批准期】限的临？。时建筑应《当依法予以拆除不】予补偿？ ，　　第二十九条【 200《4年9月2》0，日前建？成的未经登记建筑的！处理办法由市房屋征！收部门另行制—定 ：　　第三十条 认】定为违法建筑—或者超过《批准期限的临时建筑！由各区人民政府、功！能区管？委会确？定的部门书》面告知被征》收，。人，、公有房屋》。承租人认定结—果；认定《为其他情形的—房屋征收部》门应：当将未经登记建筑】的认定结果在拟征收！范围内予以公—。告   　　 　】　第五章《。。 征收补偿方—案 ：　　第三《十，一条 拟订征收【补偿方？案之前？房屋征收部门应【。当委托房地产价格】评估机？构对拟？征收范围《。内被征收房》屋类似房地产市场价！格进行预评估房【地产：价格评估机构应当出！具，被征收房《屋类似房地产市场价！格咨询意见 —　　征收补偿—方案征求《意见时房屋征—收部门应当同时公】告被征？收房：屋类似房地》产市场价格咨—询意见 《　　第三十二条 市！、区人？民政府应当组—织房：屋，征收、土地、规划、！房屋、？建设、法制、城管】等相：关主：管部门和相》关街道办事处—对征收？补偿：方案进行论证论证】意见应当明确征【收补偿方《案是否符合房—屋征：收与补偿相》关规定 　》　第三十三条 市、！区人民政府》应当将征收补偿【方案在房屋征—收范围内和政府【网站予以公布征【。求公众意《。见征求意《见期限不《得，少于30日征求意】见期限？。内房屋征《收部：门应当在征收现场】办公地点提供征求】意见表 　　征求意！见，时应当征求被征收】人，、公有？房屋承租人选择征收！补偿方？式的：意见同时告知其反】。馈意见的方式 　】　第三十四》条 被？。征收人、公有房屋承！租人及其他公众认为！征收补偿方案不【符合房屋征收与补偿！相关规定的应—当于征？求，意见：期限内？提交：经本人签字的征求】意，见表反馈《意见 　《　第三十五条 房】屋征收部门应当【对反馈？意，见进行归纳、整理】向拟作出《征收决定的》市、区？。人民政府《报告市？、区人民政府—应当将征《求意见情况》和，根据公众《意，见修改的情况在房屋！征，收，范围内和政府网站】予以公？布 ：　　第三《十六条 因旧—城区改建《需要征收房屋—在征求意见期限【内过半数被征收【人、公有房屋—承租人？认为：征收补偿方》案不符合房屋征收与！补偿相？关，规定的市、区人【民政府应当组织【召开听证会根—据听证会情况对征】收补偿方案》进行修改 》  　　 　　第六！章 社？会稳定风险评—。估 　　第三十七】条 作出房》。屋征收决定之前房屋！征，收部门根据项目情况！可以委托律师事务所！、审计？机构或者房》地产价格《评估机构等》第三方机构开展社】会稳定风险》评估工？作拟订社会稳定风】险评估报告 　【　第三十八条— 社会稳《定，。风，险评估报告》应，。当包括以下内—容 　？　（：一）房？屋征收项目》及征收？补偿方案《的基本情况； 　】　（二）房屋征收】补偿方案征》求意见情况》。； 　　（三）【对实施房屋征收与】补偿的合《法性、？合理：性，、可行？性以及社会稳定风险！可控性等方》面进行分析评估研判！；， 　：　（四）评估结论 ！　　第三十九条【 经评估认为实施房！屋征收社《会，稳定风险较》小的可以实施房屋征！收；存？在重大社《会稳定风险的不得实！施房：屋征收 　　房【屋征收社会稳—定风险评估办—法由市房屋征收部】门另：行研究制定   　！　 　　第七—章 征收补偿费用证！明 　　第四十条 ！作出房屋征收决定】之前房屋征收补【。偿费用应当足额【到位、专户存储、专！款专用 　　第【四十一条 房屋征】收补偿费用足额到位！是，指房：屋征收部门》所支配的货币补【偿，资金和产权调换房屋！市场价？值总和不低于测【算的房？。屋征收补偿所需【资金货？币补偿资金数—额根：据银行出具的—资金证明或者授【信证明确定》产权调换房屋市【场价值根据房地【产价格评估机—构出具？的，。房地产价值评估报告！或者价格咨询意见确！定 ：　　第四《十，二条 房屋征—收补：偿资金应《当存储在《房屋征收部门或【者出资单位在银行开！设的：房，屋征收项《目资金专户》做到专款专》用 　　出资—单位：。在银行开设房屋征收！项目资金专户的房屋！征收部门应当与开户！银行、出资》单位：签订账户资》金，监管协？议 ：  ：。　，　第八章 房—屋征收与补偿 　　！第四：十三条 房》屋征收部门报请【市、区人民政府作出！房屋征收《决定：时，。应当提交下》列资：料 　　（一—）因旧城区改建【或者保障性安居工程！建设需要《实施：房屋征收的提交国民！经济：。和社会？发展：年度：。计划、规划意见；因！其他公？共利益需要实施房屋！征收的提交建设项】。目批准？。文件：、规划？意见； 　》　（：二）：房屋征收范围及被征！收房屋基本情况；】 　　（三）房屋】征收补偿方》案；：。 　　（四）房屋征！收补偿费用足额到】位的证明《材料； 　　—（五）社会稳定风险！评估报告；》 　　（六）—房屋征收部门—。与征：。收实施单位签订的委！托合同 　　第四】十四条？ 市、区人民政【府，作出房屋征收—决定后？7日内应当在房屋征！收范围内发》布，公告房屋征收决定】。应当：与公告一并公布并】制，作影像资料》保存 　　第四【十五条 《房屋征收《决，定应当附征收—补偿方案和征收范】围图 ？　　第？四十六？条 房屋征收—决定、？房屋征收《决定公告《、房：屋征收？补偿：方案、房屋征收【范围：图应当加《盖作出房屋征—收决定的市或者区】人民政府的》印章 　　第四十】七条： 分户初《步评估结果公—示期满后房地—产价格评估机构应】。当向房屋征收部【门，提供委托评估范【围内被征收房屋的】整体评估报告和分户！评估报告房屋征收】部，门应当及时向—。被征收？人，、公有房屋》承租人转交分户评估！报告分？户评估报《告应：当直接转交被征收人！、公有房屋》承租：人；被征收人、公】有房屋承租》人拒绝？。签收的可《以采取留《置方式转交；—直接：转交有困难的—可，以采取邮寄方式【。转交：邮寄地址《以被征？收人、公有房—屋承租人户》口登记簿载》明或者被征收—人、公有《房屋承租《人，确认的地址》为准；采取上述【方式无法转交的可】以采：取，公告方式转交公告】期，为30日《公告期满视为转交 ！　　第四十》。八条 ？。因旧城区《改建实施《。房屋：征收的？市、：区人民政府可—以根据房屋》征收工作《实际情？况采取？预签征收补偿协议方！。式实施房屋征—收并在征收补偿【方案征求意见之前】进行公告 　　【第四十？。九条 采取预签征】收补偿协议方—。式实施房屋》征，收的：房屋：征收部门应当在征】。收，决定：作，出之前根据征求意见！后确定的征收补偿】方案与拟《征收房屋所有权人】、，公有房屋《承租人？签订：预征：收补偿协议在规【定的预签约》。期限内预《签约户数达》到规定？。签，约比例的《作出房屋征》收决：定并：。公告后预《征收补？偿协议生《效；预签约数量未】达到规定签约比例的！。。终止实施《预签征收补》偿协议？方式：的，房屋征收《。签约比例由作—出房屋征收决定的】市、区人民》政府确？定但不？。得低于85% 【。　，　第五十条 预征收！补，偿协议涉及的—被征收房屋价值按】照预：评估房屋价值—确定房屋征收—决定作出之后—房屋征收部门应当根！据依法选定的房地产！价格评估机构正式】评估的被《征，收房屋？价值：给予补偿并》告知：签，订预征收补偿协【议的：被，征收人、公有房屋】承租：。人 ：　　第五《十一：条 被征收房屋装】饰，装修价值补偿经协】商，无法：达成一？致需：要评估的《一般应当在签约【期限：内，完成评估工作被征】收人、公有房屋【承租人拒绝入户评估！的除外 　　第【五十：二条： 被征收人》、公有房屋承—租人选择《产权调换《的过：渡期自征收补偿协】。议约定的搬迁之日起！。至产权调换房屋交】房之日止过渡期一般！不，超过3年 　　第五！十三条 临》时安置补偿费—由依法选定的房【地产价？格评估机构按照【被征收房《屋，类似房屋市场租【赁价格评估》。确定评估时点为房屋！征收决定公告之日征！收个人住宅》房屋：被，征收：。房屋：建筑面积《不足60平》。方米的按照》建筑面积60—。平方米计算临时安】置补偿费 　—　第五？十四条 征收个【人住：宅房：屋建筑面《积不：足60？平方米（涉及房屋】所有权、承租权【共有的房屋》建，筑面积合《并，计算）？且，为被征收《人、公有房屋承租人！唯一住房被》征收人、公》有房屋承租》人选择货币补—偿的可以给予—住房困难补助补助标！准为建筑面积—。在40平方》米以下的《按照被征收》房屋价值的10%】。给予补助；建筑面积！超过40平方米【的每增加1》个，平，方米补？助标准降低》0.5？% 　　第五—十五条 征收—个人住宅房》屋同等面积产权【调换房屋价》值高于被征收—房，屋价值的对》产，。权调换房《屋与被征收房—屋相同建筑》面，积的部分《可以：对被征收人或者公有！房屋承租人给予【适当补助具体标准】由区人民政》府制：定 　　第五十六】条 征收个人住【宅房屋按期签约【、搬迁的被征收人、！公有房屋承租人【选择货币补偿—的可按照《不超过被征收房屋】价值10%的标准给！予，奖励；被征收人【、公有房屋承租人】选择产权调换—的可按照不超过被征！收房屋价值2%的】标准给予奖励；征收！非住宅房屋以及单位！。住宅房？屋也可以对》被征收人《、公有房《屋承租？人，给予：适当奖励《奖励的具体标准【由区：人民政？府，制定 　《　第五十七》。。条 房屋征收补【偿中涉及的构筑物】按照其重置价给予】补偿重置价标准由】选定的房地产价格】。评估机构评估—确定 　　第五【十，八条 产权调换房屋！需要在改建地—段或者就近地段【建设的按照下列程】序办：理 　　（》一）：。房屋征收部门—委托建筑《。设计单位按照改建】地段或者《就近地？段用地性质》、规划土地条件【设计：房屋建筑方案报规】划，主管部门初》审； 　　（二）】规划主管部门初【审认：为符合规划的出具】规划建筑方》案，。审，查，意见：； 　？　（三）房屋征收】部门将拟建设—房屋：的座落位《置、套数《、户型、《建筑面积等列—入征收补偿》方案； 　　—（，四，）房屋征收决定作】。出之后房屋征收部门！通过：评估确？定产权调《换房：屋，价格并报作出—房，屋征收决《定的：市或者？区，人民政府《； 　　（五）房屋！征收：。部门与被征》。收人就拟建设房屋用！于征收？补，偿，签，订，产权调换协议； 】。　　：（六）房屋》征收部？门根据签订》产权调？换协议的情况—确定用于征收补偿房！屋，的座落位置、套数】、户型？、建筑面积、预订】价格报作出》房屋征收决定的市】或者区人民政府审核！后提交土地主—管，部门纳？入土地出《让文件； 　　（七！）房屋？。征收部门与》土地竞？得人、依《法，。确定：的开发主《体就用于产权调换的！房屋签订预订协议】锁，定，产权调换房》源，； 　　（八）产】。权调换房屋取得预】售许可证之后被征收！人可以凭房屋征收】部门开具的购房【通，知书：。和产权调换协议与依！法，。确，定的开发主体签订商！品房买卖合同交【付产权调换房屋时房！屋征收部门与被【征收人根据产权【调，换协议的约》。定结清产权调换【房，屋与被征收房屋价】值差价 《　　第？五十九？条 产权调》换房：。屋价：值由依法选定—的房地产价格评估机！构按照房屋征收【决，定公告之日》的时点？评估确？定 　　第》六十：条， 产权调换房屋【建筑面积《一般按照《被征：。收房屋建筑面积加】上补：助的建筑面积确【定因房屋结构不可分！。的原因？。。可，适，当增加建筑面积增加！建筑面积的办法及价！格由市、区》人民政府《结合房？屋征收项目的—。。实际情况确定 【　　第六《。十一条 《房屋征收部门应【当，将产权调换房—屋情况？报，同级房屋主管部门由！房屋主？管部：门会：同房屋征收部—门对产权调》换房屋？实施监管 》。　　第六十二条【 房屋？征收部门预订的房屋！用于对接房屋征收】项目产权调换—后剩余的房源可以用！于其他房屋》。征收项目 　—　剩余？房源用于其他房屋】。征收项目产权调换房！屋的价值《由房地产价格评【估机构？重新评估确定评【估时点为其他房屋】。征收项？目房屋征收》决定公告之日—若评：估价格高于产—权调：。换房屋预订价—格其溢价部分上缴】财政 　　第六十】三条： 武汉？市国：有土地上房屋征收与！补偿：实施办法公布前被】征收人、公有房【屋，承租人改变房屋用途！作为商业门面（【系，指用于商业经营的】一楼门面）使用【且以该房《屋为注？册地址办理》。。了工商营业执照的除！按照原房《屋证载用途予以补偿！之外若改变用途部分！房屋实际价值高【于原：房，屋证载用途》价，。值的：对其实际用》于经营的部分—可以：根据经营情况、【经，营年限及《纳税等实际情况按照！不超过两者》价，差的50%给予【补助具体标》。准由：区人民政府确定 】。  　　 　　第】九章 补偿》决定和申请人民【法，院强制执行 　　第！。六，。十四条 房屋征【收部门与《被征收人、公有房屋！承租人？在征收补偿方—案确定的签约期限内！达不成补偿协议或】者被征收房屋—所有权人不明确【的由房屋征收—部门报请作出房屋】征收决？定，的市、区人民政府】作，出补偿决定》被征收人、公有房屋！承租人？。少于800户的补偿！决定一？般应当？自签约期《满之日起6个—。月内作出；被征【收人、公《有房屋承租》人超过800户的】补偿决定一般应当自！签，约期：满之日？起9个月内》作出 　　》第六：十五：条， 被征？收房屋所有》权人：。不明确是指暂时无】法确定产《权的合法《所有人或者》产权归属存在争议】、诉讼等情形 　　！第六十？六，条 ：房屋产权人》。下落：不明经房屋征收【部门发布《公告后仍无法找到产！权人：导致：不能达成协议的参照！被征收房屋》所有：权人不明确处理【 　　第六十七【条 房屋征》收部门报请》市、区人民政府作出！补偿决定应》当提交？以下材料 　　（】一）报？请作出补偿决定的】。申请； 《　　（二）被—征收：房屋基本《。情，况产权调换》房屋基本情况； 】　　（三《）被：征收房屋评估资【料； 　　（四【）对被征收》房，屋，的征收补偿方案；】。 　　？。（五）房屋征收部门！与被征收《。。人、公？有，房屋承租人在征收补！偿方案确定的签约】期限内达不》成补：偿协议的需要—提交协商《记录协商记录应当】由当事？人签名当事》人拒绝签名的—由现场见证》人签名被《。征收房屋所有权人不！。明确的不需要—。。。提交协商记录； 　！　（六）与作出补偿！决定相关的其他材料！ 　　第《六十八条 市、【区人民政府收到【房屋：征收部门的》申请：后应当审查决定是否！受理；对决定—受理的？应当书面通知—被征收人、公有房】屋承：。租人 ？。　　市、区》人民政府应当自受】理申请之日起3【0日内作出补偿决定！ 　　第《。六十九条《 补偿决定应—当包括？。以下内？容 　　（一）房屋！征收：部门、？被征收人、公有房屋！。承租人？的姓：名或者名称等基本情！况； ？　　（二）争议【的事实和理》由； ？　　（三）认定的事！实、理由和》适用的法《律依据； 　　（】四）对？被征收人、公有房】屋承租人的》具体补偿方案；【 　　（五）搬迁】期限； 　　（【六）被征收人—、公有房《屋承：租人：。申请行政复》议、提起行政诉讼】。的，权利及？期，限 ：　　补？偿决定规定的—搬迁：期限不？得少于15日— 　　第七》。十，条 作出补偿决定时！被征：。收人、公《有房屋承租人已明】确选择？征收补偿方式的应当！按照：其，选择的征收补偿【方式作出补偿决定】 　　？被征收人《、，公有房屋承》租人未明确选择征收！补偿方式的应当【提供产权调换和【货币：补偿2种补偿—方，式但房？屋征收部门》可以：只，留存产权调换—房屋：执行补偿决定时被】征收人、公》有房屋承租人选择货！币补：。偿方式的房屋—征收部门可将产【权调换房屋价值折】现并根？据补偿？决定载明的货币【补偿金额《给予货币补偿 【　　第七十》一条 市、区—人民政府应当自作】出补偿决《定之日起7》个工作日内在房屋】征收范围内予以公】告，。 　　？第七十二条 —补偿决定应当直接送！达被：征收人、《。公有房屋承》租人；被征收—人、公有房屋承租】人拒绝？签，收，的，可以留置送达—；，直接送达《有困难的可以邮【寄送达邮寄地址【以被征收人、—公有：房，屋承租人户》口登记薄载明或者被！征收：人、公有房》。屋承租人《确认的地址》为，准 　　采取上【述方式？无法送达的可以公】。告送达自公告之【日起：满30？日视为？送达公告送达应【当在：案卷中载明原因【和送达？经过 　　第七【十三条 被》征收人、《公有房？屋承租人拒》绝领取货《。币补偿款或者—接收产权调换房屋对！采取货币补偿方【式，的，房屋征收部门应当】将货币补偿资金以专！户存储的方式予【以保管或者向—公证机构申请—提存公证；对采【取产权？调换方式、》。未选择补偿》。。方式：。或者被征《收房屋？所有权不明确的由】房，。屋征收部门》负责妥善保管补偿决！定明确的产权调换房！屋 　　《第七十四条 被征收！人、公有房》屋承租人在法定期限！内不申请行政复议或！者不提起行政—诉讼在补《偿决定规定的期限】内又：不搬迁的由作出房屋！征收：决定的市、区—人，民政府依法向房屋】所在地基层》人民法院申请强【制执行 　　—。被征收人、公有房】屋，承租人？对补：偿决定不《服提起行《。政诉讼的《。在诉讼过程中—对不及时搬迁可能】会给国家利益、【公共利益或者他【人合法权益》造成：不可弥补损失的作出！房屋征收《决定的市、区人【。民政府可以申请【人民法院先予执【行 　　第七十【五，条， 申：请，人民法院强制执【行之前市、区—人民政府应当催告被！征收人、公有—房屋承租人履行搬】。迁义务催告》应当以书面形式作出！并载明下列事—项 　　（一）【履行义务的》期限：； 　　《（，二）履行义务的方】式； 　　》（三）被征》收人、公有房屋【承租人依法享有的陈！述权和申《辩权： 　　被征收—人、公有《房，屋承租？人收到催告书后【有权进行陈述—和申辩市、区人民】政府应？当，充分听取当事人的意！见，对当事人提出的事实！、理由？和证据应当进—行记录、《复核当事人》提出的事《实、理由或者证据】成立的应当予以【采，纳 　　第七十【六条 作出房屋征收！决定的市《、区人？民政：府向人？民法院申请强制执行！应当提交以下资料】 　：　，（一）强《制执：行申请书； 　【　（二）房屋征收】决，定，； 　　（三）【补偿：决，定及相关《证据和所依据—的规范性文件—； 　　《（四）补偿决定送】达凭证、《催告：情，况及被申《请人、直《接利害关系人意见；！ ，　　（五）申请强】制，执行的？房屋状况《； 　　（六—。）社会稳定风险评】估，材料；？ 　　（七）被【。征，。收房屋评《估资料； 　　（八！），被申请人《的姓名或《者名：称、住址及与强【制执：行相关的财产状【况等具？体情况；《 ，　　（九）》采取货币补》偿方式的提交补偿金！额和专户存储账号；！采取：产权调换《方式的？提交：。产权调换房屋—。情况等材《料； 　《　（十）《法，律、行政法规规定应！当，提交的其他材料【   　　 　【　第十章 附—则 　　第》七十七？条 市？房屋征收《部，门应当根据国—有土地上房屋征收与！补偿：条，例湖北省国有土地上！。房屋征收与补偿【实施办法武汉市国】有土地？上，房屋征收《与补偿实施办法及】本指：引，的规：定制订房屋征—收与补偿相关文书】。的示范文本 　　】第七十八条 本指】引自印发之日—。起施行有效期为5年！。市人民政府办公厅】2，。011年4月—8日印发的武汉市】国有土地上房—屋，征收：工作操作指》引（试行）（武【政办〔201—1〕62《号，），同，时废止本指》引施：行前已依法作—出，房屋征？收决定的项目按【照，原房屋征收决定载】明的征收补》偿方案和《有关规定执行—