武汉市？国有土地上房屋【征收与补偿操作【指引 　　》为规范国有土地上】房屋征？收与补偿活动维【护公共？利益保障被征收【人的合？法权益根据国有土地！上房：屋征收？。。。与补偿？条例湖北省国有土地！上房屋征收与补【偿实施办《法武：汉市国有土地上【房，。屋征收与补偿—实施办法《等相关规定》结合：我市实？际制定？本指引 　》。。　第一章 危—房集中、《基础设施落后认【。定， 　　第一条— 房屋征收涉—。及旧城？区改建的由各—区人民政《。府负责进行危房集】中，或者基础设施落后】的认定；武汉东【湖新技术开》。。发区、武汉》经济：技术：开发区、市东—湖生态旅游风—景区（以下统—称功能区）管委会】负责其管《理区域内危房集【中或者基础》设施落后的认定 　！　第二条《 各区、功能区房】屋主管部门负责调查！拟，征收范围内危—房的数量、建—筑面：积情况危房应当通过！房屋：安全鉴？。定予以？确定 　　第三条 ！。危房建筑面积—占拟征收范围内房屋！建筑面积40%【以上：的情形可认定为【危房集中《 　　第四条 各】区、：功能区建《设主管部《门负责收集、调【查拟征收《范围内及其相邻区】。域基础？设施：情，况（主要包括供电、！管道供气《、给水、《排，水、道路交通—、，停车位、消防—、人防、环》境，卫生、园《林绿化等设》施情况）有关部门】和单位应当给予【积极配合 》　　第五条 拟征】收范围？内及其相邻》区域的基础设施有下！列情形之一的—可，认定：。为，基，础，设施落？后 　　《（一）本《指引：第四条规定的基础】设，施中至少有》5项设施现状配置低！于，现，行配置标准50%的！； 　　《（二）本指引第四条！。规定的基础设施中】至，少有3项基础设【施基本没有》。配置：的 　　《第六条 危房集【中或者基础设施落】后的认定应当按照】。下列程？序，进行 　　（一【），各区人民政府、功能！区管委会组织房屋】、建设？、房屋？。征收：、规划等相关—主管：部门和？单位就？房屋：。、建设主管部门提】交的危房数》量、建筑《面积和基础设施配置！情况进行认定； 】　　（二）认—定为危房集中或者基！础设施落后的各区】人民政府、功能区管！委会应当公》布认定结果》。征求公众意见征求】意见期限为15【日； 　　》（三）拟征》收范围内房屋—所，有权人、公》。有房屋承租人应当】在征求意见期限内】对认：定结：果提交书面》意，见逾期不提交的视】同认可危房集中【或，者基础设施落后的】认定意？见，； 　　（四）【征求：意见结果由》各区：人民政府《、功能区管委会予】以公：布 　　第七—条， 征求意见期限内】对，认定结？果提交？书面：反对意见《的拟征？收范围内房屋—。所有权人、公—有，房屋承租人不足半】数的：可，。以实：施，房屋征收《 　　第八条— 危房情况经认【定，不符合本指引第【三，条，规定标？准的各？区人民政府》、，功能区？管，委会可以对零星【D级危房参照征收补！偿政策予以收购具】体办法由各区人民】。政府、功能区—管委会负责制定 】  　　第二章 房！屋征：收计划编制 　【　第九条 》各，。中心：城区：人民政？府、功能《区，管委会负责》组织编制旧城区改建！和保障？性安居？工程项目房》屋征收计划具体工作！。。。由各：中心城区、功能区房！屋征收部门承担 　！　第十条 旧城区】改建：项目拟？纳入房屋征收计划的！其改建范围内的房】屋及：。基础设？。施现状？应当符？合，危，房集中或者基础设施！落，。后的标准 　—　第十一条 各中】心城区人民政府、】功能区管委会应当于！每年10月向市房】屋征收部《门报送房屋》征收计？划 　　第十二【条 市？房屋征？收部门会同市规划】、建设、房屋等主】管部门对中心城区和！功能区报送的—房屋征收计划—。进行审？查提出全市中心城】区房屋？征收计划报市人【。民政府批《。准 　？　，。第十：三条 各功》能区：管委：会应当将全》市中心城区房屋【征收计划确定的本功！能区征收《项目：按照项？目所在地的行政区划！。提交给？相应区人民政—府由其依法纳入相应！区国：民经济和社》会发展年度计划 】　，　第十四《条， 蔡甸区、江—夏区、东西湖区【、，汉南区、黄陂区、】新，洲区的房屋征收【计划：由区人民政府—参照本章《节的规定组织编制】   　　第—三章 房屋征收【范围确定《 　：　第十五条 房【屋征收部门》应，当以规划部门出【。具的规划意见所划】定的范围线》（以下称《规划：。线）为？基础综合《考虑公共利益的【需要和对被征收【房屋、土地使用权】利所造成的影响等因！素，合，理确定征收范—围 　　第十六条】 对于规划线—上的骑线房屋房屋】。征收部？门可根据《。实际情况按照以【下方式确定征收范】围 　　（一）保】留骑线房《屋不：影响：房屋征收后的建设活！动的可？不将：骑线房屋纳入—征收范？。。围； 　　（—二）拆除骑线—房屋：在规划线内》。的部分影《响剩余部分房—。屋安全的应》当将骑线房屋全【部纳入征收》范围； 　　（【三）拆除骑》线，房屋在规划》线内的部分不—影响或者采取相应安！全措施后《不影响剩余部分【房屋安？。全，的可只将骑线房【屋在规划线内—部分纳入征收范【围 　　第十七【。条 征收《规划线？内部分房屋》影，响被征收人》。。。剩余：房屋、土《地的：。基本使用功能的根】据被征收人的要【求可将剩余房屋土地！全，。部纳：入征收范围 　【　第十八条 房【屋，征收部？门可依据项目规【模大：小和：社会稳定风》险评估结论等有【。关情况将《规划征收范围划为若！干片区分期》、分片实施房屋【征收 ？　　第？十，九条 房屋征收【决定作出后因公共利！益需要项目》建设需扩大用地范围！的房屋征收部—门可参照《征，收补偿？方案：确定的补偿标—准与房屋《所有权人、公有房】屋承租人进》行，协商签订房屋收购协！议收购扩大用—地上的？房屋；也可依法另行！作出房屋征收决定实！施房屋征收 　　第！二，十条 房屋》征收：决定作出后房屋所有！权人、公有房屋承租！人要求？。将剩余房屋》纳入征？收范围的房屋征收】部门可参《照征收补偿方—案确定的《补偿标准与房—屋，所有：权人、公有》房屋承？租，人进：。。行协商签《订房屋收购协—议收购剩余房屋【   　　第—四，章 未经登记建筑的！调查、认《定和：处，理 　　第二十一】条 未？经登记建《。筑，是指未依法取得【房屋权属登》。记证：书的房屋《 　　第二》。十二条 《作，出房屋征收决定【前市、区《人民政府功能区管委！会应当组织房屋征收！、房屋、城管、【规，。划、土地、建设等】主管部门对未—经登记建筑的情况进！。行，调查、认定和—处，理 ：　，　，第，。二十三条 未—经登记建筑的—调查、？。认定和处理》应当遵循尊重历史、！实事求是《的原则 　　第二十！四条 ？房屋征收部门对拟】征收范围内房屋组】织调查登记》。。时应当同《。时对：拟征：收范围内未经登记建！筑的有关情况—进，行，调查调查结果应当在！拟征收范围内—予以公布《。。 ，　　第？二十五条 房屋【征，收部门？应当委？托有资质的测绘单位！对未经登记建筑【土地房屋《面积进？行测量？绘制未？经登记建筑现状图并！拍照：留，证 　　未经登【记建筑的土地房屋面！积根据测绘单位出】具的测绘《。报，告，予，以确定 　　第二十！六条 未经登记建】筑，的建设时《间应当根据房屋报】建审批、《施工监理、验—收、行政处罚—、历史测绘等—能证明建筑》建设时间的资料综合！判断后？予以确定 　—　第二十七》条 取得建设工【程规划许《可，。证且：按照许可内容建设的！未经登记建筑—可认定为未经登记的！合法建筑按照合法建！筑补偿标准给予补偿！并给予相《。应的补助《。、奖励但不享受相】关税收减免政策 　！。　原房屋有合法房】屋权属证书拆除改建！后的：房屋未经登记改建】后的：房，屋建筑面积与原证载！面，积一：致的部分参照前【款规定处理 —　　第二十八—条 认定为违法建】。筑或者超过批准期】限的临时建》筑，应，当依法？予以拆？除不予补偿 　　第！二十九条 200】4，年9月2《。0日前建成的未经登！记，。建筑的处理办法由】。市房屋征收部—门另行制定 　　】第三十条 认—定为违法建》。筑或者超《过批准？期限的临时建筑【由各区人民》政府：、，功能区管委会确定的！部门书面告知被征收！人、：公有房屋承租人认定！结果：。；认定为其他情形的！房屋征收部》门应当将未》经登：记建筑的认定结果在！拟征收范《围内予以公告—。。   　　 　【　第五章 征收【补偿方案 　　第】三十：。一条 拟订征收补偿！方案之？前房：屋，征收部门应当委托】。房地产？价格评估机构对拟征！收范围内《被，征收房屋《类似房地产》。市，场价格进行预评估房！地产价格评估机构】应当出具被征收房屋！类似房地《产市场价格咨询【意见 　　征收补偿！方案：征求意见时》房屋：征收部门应当同时】公告被征收房屋【类似房地《。产市场价《。格咨询意见 —　　第三十》二条 市、区人民政！府应当？组织：房屋：征收、土地、—规划、房屋、建【。设，、法：制、城管等相关【主管部门和相关街道！。办事处？对征收补偿方案【进行论？证论证？意见应当《明，确，征收补偿方案是否】符合：。房屋征？收与补偿相关规【定 　　《。第三十三《条 市、《区人民？。政府应当将征收补偿！方案在房屋征收范围！内和政府网站予以】公布征求公》众意见征求》意见：期限不得少于3【0日征求意见期限】内房屋？征，收部门应当在征收现！场办公？地点提供征》求，意见：表 　　《征求意见时应当征】。求被征收《。人、公有房》屋承：租人选择征收补偿方！式的意见同时告【知其反？馈意见的方式 　】。　第三十《四条 被征收人、】公有房屋承租—人及其？他公众认为征—收补偿方案不符【合，房屋征收与补偿【。相，关规定的应当于征】求意：。见期限内提交—经本人签字的—征求意见表反馈意】见 　　第三十五条！ 房屋征收部门应当！对反馈意见进行归纳！、整理向拟》作，出征收决定》的市、区人民政府报！告，市、区人《。民政府？应当将征求》意见情况和根—。。据公：众意见修改的情【况在：房屋：。征收范围内和—政府网站予以公布】 　：　第三十六》条 因？旧城区改《建，需要：。征收房屋在征求意】见期限？内过半数《被征收人、公有房】屋承租人《认为征收补偿方案不！符合房屋征收与补】偿相关？规定：的市、区人民政府】应当组织召开听证会！根据听证会情况对征！收补偿方《案进行修改   　！　 　　第》六章 社《会稳定风险评—估，。 ，　　第三十七—条 作出《房屋征收决定之前】房屋征？收部门根据项—目，情，况可以委托律—师事务？所、：审计机构或者房【地产价？格评估机构等—第，三方机构开》展社会稳定风—险评估工作拟订社】会稳定风险评—估，。报，告 　　第三十八】条 社会《稳定风？险评估？。报告：应当包括以下内容 ！　　（一）房屋【。征收项目及征—收补：偿，方，案的基？本情况？； 　　（》。二）：房屋征？收补偿方案征求【意见：情况； 　　（三）！对实施房屋征收与补！偿，的合法性、》合理：性、可？行性以？及社会稳定风险可】控性等方面》。进行分析评估研判；！ 　　（四）评估结！论 　　第三十九条！ 经评估认为实【施房屋征收社会稳定！风险较小《。的可以实施》房屋征收；存在重大！社会：稳定风险的不得实施！房屋征？收 　　房》屋征收社《会稳：定风险评《估办法由市房屋【征收：部，门另行研究制定【   ？　　 　　第七章】 征收？补偿费用证明 　　！第四十条 作出房】屋征收决《定之：前房屋征收补偿【费用应当足额到【位、专户存储、专】款专用 　》　第四十一条 房】屋征收补《偿费用足额到—位是：指房：屋，征收部门所支—配的货？。。币补偿资金和产【权调换？房屋市场价》值总和？不低于测算的—房屋征？收补偿所需资—金货币？补偿资金数额根【据银行出具》的，资金证明或者授【信证明确定产权调】换房屋市场价—值，根据房地产价—。格评估机构出具的】房地产价《值评：估报：告或者价格咨询【。意见确定 　—。　第四十二条 房】屋征收补偿资金应当！存储：。在房屋？征，收部门或者出资单】位，在银行开设的房【屋征收项目资—金专户做《到专款专用 　【　出资单位》在银：。行开设房屋》征收项？。目资：金专户的《。房屋征收部门—。应，当与开户银》行，、出资单位签订【账户资金监管协议】   　　第八章】 房屋征收与补【偿 　　第四十三条！ 房屋？征收部门报请市、区！人民：政府作出房屋征收】决定时应《当提交下《列资料？ 　　（《一）因旧《城区改？建或者保障性—。。安居工程建设—需要实施房屋征收的！提交国民经》济和社会发展—年度计？划、规划意见；【因其他公共利益需要！实施房屋征收的【提交建设项目批【准，。文，件、规划意见； 　！。　（二）《房，屋征收？范围及被征收房屋基！本情：况； 　　（三）房！屋征收补偿方—案，； 　　（四）【房屋征？收补偿费《用足额到位的—。证明材料； 　　（！五）社会稳》定风险评估报告；】 ，　　（六《）房屋征收》部门与征收实施单位！签订的委《托合同 　　—第四十四条 —市，、区人民政》府，作出房屋征收决定】后7：日内应当在》房屋征收范围内【发布：公告房屋征收决【定应当与《公告一？并公布并制作影像资！料保：存， 　　？第四十？五，条 房？屋征收决定》应，当，附征：收补偿方案和征【收范围图 　—。　，第四十六条 房屋征！。收决定、房》屋征收决定》公告、房屋征收补偿！方案、房屋征—收范围图应当加盖】作出房屋征》收决：定的市或《者，。区人民？政府的印章》。。 　　第四十七【条， 分户初步评—。估结：果公示期满后房【地产价格评估机【构，应当向房《屋征收部门提—供委托评估范围内被！征收房屋的》整体评估《报告和分户评估报】告房屋征收部门【应当及时《向被征收人、公【。有房屋承租》人转交分户评估【报告分户评估报【告，应当直接转》交被征收人、公【有，房屋承租人；被【征收人、公有房屋】承租人拒绝签收的可！以，。。采取留置方式转交；！。直，接转交有困》难的可以采》取邮寄方式转交邮寄！。地址以被征收人、公！有房：屋承：租人户？口，登记簿？载明或者被征收【人、：公，有房屋？承租人确认的—地址为准；采—取上：述方式？无法转交的可以采取！公告方？式转交？公告期为3》0日公告期满—视为转交 　　第四！十八条 因旧城区】改建实施房》屋征收的市、区人】民政府可以根据【房屋征收工作实际情！况采取？预签征收补》偿协议方式实施房屋！征收并在《征收：补偿方？案，征求意见之》前进行公告 　【　，第四十？九条 采《取预签？。征，收补偿协议方式实施！房屋征收的房屋征】收部门应当》在征收决定》作出之？前根据征《求意见后确定的【征收补偿方案与【拟征收房屋所有权人！、公有房屋承租【人签订预征收补偿】协议在规定的预签约！期限内预签约户数达！。到，规定签？约比例？的作出房《屋征收？决定并公告后预【征收补偿协议生【效；预签约数量【未达到规定签约比】例的终止实施预签】征收补偿协议方式的！房屋征收《签，约比例由作》出，房屋征收决定—的市、区人民政府确！定但不得低于85%！ 　　第《五十条 《预征收补偿协议涉及！。的被征收房屋价值按！照预评？估房屋价《值确定房屋》征收决定作》出之后房屋征收部】门应当根据依法选定！的房地产价格—评估机构《正式评估《的被：征收房屋价》值给予补偿并—告知签订预征收【补偿协议的被征收人！、公有房屋承租人 ！。　　：第五十一《条， 被征收房屋装饰装！修价值补偿经—协商无法达》成一致需要评估的】一般应？当在：签约期限内》完成评？估工作被征收人、】公有房屋承租人拒】绝入户评估》的除外 　》。　，第五十？。。二条 被征收人、】公有：房屋承租人选择产】权调换的过渡期自】征，收补偿协《议约定的搬》迁之：日起至产权调—换房屋交房之日止】过渡期一《般不超过3年— 　　第五十三条 ！临时安置补偿费由】依，法选定的房地产价格！评估机构按照被【。征收房？屋类似房屋市场【租赁价格评估—确，定评：估时点？为房屋征收决—定公告之日征收个】人住宅房屋》被征收房屋建筑面】积不足60平—方米的按《照建筑面积》60平？方米计算临时安置补！偿费 　　第五十四！条，。 征收个人》住宅房？屋建筑面积不足【60：平方米（涉及房屋所！有权、承租》权共有的房屋—建筑面？。积合并计算）且【为被征收人、公有】。房屋承？租人唯一住》房被：。。征收：人、公？有房屋承租人—选择货币补偿的可以！给予住房《困，难补助？补助标准为建筑面】积在40平方—米以下的按》照被：征收房？屋，价值的10%—。给予补助；建—筑，面积超过《40平？方米：。的每增加1个平【。方米补助标》准降低0.5% 】　　第？五十五条 征收个人！住宅房屋同等面积产！权调换房屋》价值高于被》征，收，房屋价值的》对产：权调换房屋与被【征收房屋相》同建筑面积》。。的部：分可以？对被征收《人或者？公有房屋承租人给予！适当补助《。具体标准由区人民政！。府制定 　　第五】十六条？ ，征，收个人住宅房屋按期！签约、搬迁的被【。征收人、《公有：房，。屋，承租：人选择货《币补偿？。的可按照《。不超过被征收房屋】价值10%的标准】给予奖励；被征收人！、公有房屋》承，。租人选？择，产权调换的可按照不！超过被征收房—屋价值2《%，。的标准给予奖励；】征收非？住宅房屋以及单位】住，宅房：屋也可？以对被征收人、公有！房屋：承租人给予适当【奖励：奖励：的具：体标准？。由区人民政府制定 ！。　　第五十七条 房！屋，征收：补偿中涉《及的构？筑物：按，。照其：重，置，价给予补偿重置价】标准由选定的房【地产价格评估机构】评估确定《。 ，。　　：第五十八条 产权】调换房？屋需：。要在改建地段或【者就近地《段建设的按照下列】。程序办理 　—　（一）房屋征【收部：门委托建筑设计【。单位按照《改，建地段或者就近地段！用地性质、》规划：土地条件设计—房屋建筑方案—报规划主管》部门：初审； 　　（二】）规划主管部门初】。审认：为，符合规划《的出具规划建筑方案！审查意见； 　　】（三：。）房：屋征收部门将拟【。建设房屋的座—落位置、套数—。、户型、建》。筑面积等列》入，征收补偿《方案；？。 　　？。（四）？房屋征收决定—作出之后房屋征收】部门通过评估确定】产权调换房屋价【格并报作出》房屋征收《决定的市或者—区人民政府；— 　　（五》）房屋征《收部门与被征收人就！拟建设房《屋用于？征收补？。偿签订产权调换协】议； 　《　，（六）房《屋征：收部门？根据签订《产权：调换协议《的情况确定用于【征收补偿房屋—。的座落？位置、套数、户【型、建筑《面积、预订价格报】作出房屋征收—决，定的市或者区人民】政府审核后提交【。土地主管部门纳入土！地出让文《件； 　　》（七）房屋征收部】门，与土地竞《得，人、：。。依法确定的开—发，主，体就用于产权—调换的房屋签订预】订协议锁定产权调】换房源； 　　（八！）产权调换房屋取】。得预：售许可证之后—被征收？。人可以凭房屋征收部！门开具？的购：房通知书和产权调】。换协议与依法—确定的？开发主？体签订商品》房买卖合同》。交付产权调换房屋时！。房屋征收部门—与被征收人根—据，产权调换协议的约定！结清：。产权调换《房屋与被征收—房屋价值差价 　　！第五十九条 产权】调换：。房屋价值由》依法选定的房地产价！格评估机构按照【房屋征？收决定公告之日【的时点评估》确定 　《　第六十条》 产权？调换房屋建筑—面积一般按》照被征收房屋建筑】面积加上补》。助的建筑面积—确定因房屋结构【不可分的原因可【适，当增加建筑面—。积增加建筑面积【的办法及价格由市】、区：人民政？府结合房屋征—。收项目的实际情况确！定 　　第六—十一条 房屋征收部！门应当将《产权调换房屋情况报！同级房屋《主管部门由房屋主管！部门会同房屋征收】部门对产权》调换房屋实施—监管 　　》第六十二条 房屋征！收部门预订的房【屋用于对接房屋征收！项目产权调换—后剩余？的房源可以用—于其他房屋征收项目！。 　　？剩余房源《用于：其他房？屋征收项目产权【调换房屋的价值由房！地产价格评估机【构重：新评：估确定？评估时点为其—他房屋征收项目【房屋征收《决定公告之日—若评估价格高于【产权调换房屋—预订价格其溢价部】分上缴财政 —　　第六十三条 武！汉市国有土地—。上房屋征收与补偿】实施办法公布前【被征收人、》。公，有房屋承租人改【变房屋用《途作为商业门—面（系指《用于商？业经：营的：一楼：门面）？使用且以该房—屋为注册地址办【理了：工，商营业执照》的除：按，照原房屋证载用【途予以补《偿之外若改变用途】部分房屋实际价值】高，于原：房屋证载用途价值的！对其实？际用于经营的部【分可以根据经营【情况、经营年限【及纳税？等实际情况按照不超！过两者价《差的50%给—予补助具体标—准由区？人民政府确》定，  ： 　　 　　—第九章 补偿决【定和申请人民法院强！制执行 《　　第六《十，四条 ？。房屋征收部门与被征！收人、公有》房屋承租《人在征？收补偿？方案确定的签约期限！内，达不：成补偿协议或—者，。被征收房《屋所有权人》不明确？的由房屋征收—部门报请作》出房屋征《收决定的市、区人】民政：府作出补偿决定被】征收人、公有房屋承！。租人少于800户】的补偿决定》一般应当《自签约期满之日起6！个月内作出》；被征收人、公有房！屋承租人超》过800《户的补？偿决定一般应当自签！约期满之日起9个月！内作出 　　第六十！五条 被《征收：房屋所？有权人？不明确是指暂时无法！。确定产？权的合法《。所有：人或者产权》归属存在争议—、诉讼等情形 【　　第？。六十六条《 房屋产权人下落不！明经房屋征收—部门发布公告后仍无！法找到产《。权人导致不能达成】协议的参照被—征收房屋所有权人】不明确处理 　　第！六十七条《 房屋？征，收部门报请市—、，区人民政府作出【补，偿决定应当》提交以下材》料 　　（一）报】请作出补《偿，决，定的申请； 　　（！二，）被征收房》屋基本情况》。产权调换房屋—。基本情况； 　【　（：三）：被征收房屋评估资】料，； 　　《（四）对被征收【房屋的征收补偿方案！； 　　《（五）房屋征收部】门与被征收》人、公有房》屋承租人在》征收补？偿方案确定》的签约期限内达【不，成补偿协议的需【要提交协商记录协】商记录应《当由当？。事，人签名当《事人拒绝签名—的由：现场见证人签名被】征收房屋所有—权人不明确的不【需要提交协商记录；！ 　　（六》）与作出补偿决定】。相关的其他材料【 　：　，第，六十：八条 市、》区人民政府收到【房屋征收部门的申请！后，应，当审查决定是否【受理；？对决定受理的应当书！面通知被征收—人、公有房屋承租】人 　？　市、区《人民政？府应当自受理申【请，之，日起30日内作【出补偿决定 　【。　第六十九条 补】偿决：定应当包括以下内容！ 　　（一）—房，屋征：收部门、《被征：收人、公有房—屋承租人《的姓名或者名称【等，基本情？况； 　　》（二）争议的事实和！理由：；， 　　（三》），认定的事实、理由和！适用的法《。律依据； 　　【（四）对被》征收人、公有房屋承！租人：的具：体补偿方案》； 　　（五）搬】迁期限； 　　【（六）被征收人、】。公有房屋《承，租人申？。请行政复议、—。提起行政诉讼的权】利及期限 　　补偿！决定规定的搬—迁期限不《得少于15日— 　　第《七十条 作出补偿】决定时被征收—。人、公有房屋承租人！已明确选《择征收补偿》。方式的应当》按照其选择》的征收补偿方式【作出补偿决定— 　　被征收人【、公有房《屋承租？人未明确选择—征收补偿方式的应】当提供产权调换和货！币补偿2种补偿方式！但房屋征《收部门可以只留存产！权调换房屋执—行补偿决定时被【征收人、公有—房屋：承租：人选择货币补偿方式！的房屋征收》。部门可将产权调【换房：屋价：值折现并根据补偿决！定载明？的货币？补偿金额给予—货币补？偿 ：　　第？七，十一条？ 市、区人民政【府应：当自作出《补偿决定之日起【7个工作日》内在房屋征》收范围内予》以公告？ 　　？第七十二条 补偿决！定应当直接送达被征！收人、公有房屋【。承租人；被征收【人、公有房屋承租】人，。拒绝签收的可以【留置送达；直—接送达有困》难的可以邮寄送达邮！寄地址以被征收人、！公有房屋承租人户】口登记？薄载明或《者被征收人、—公有房？屋，承租人确认的—地址为？准 　　采》取上述方式无—法送达的可以公【告，送达：自公告？之日：起满30日视为送达！公告送达应当在【案卷中载明原—因和送？达经：过 　　第七十【三条 被征收人【、公：有房屋承租》人拒绝领取货币补偿！款或者接收产—权调换房屋》对采取货币》补偿：方式的房《屋征收部门应—当将货币补偿—资金以？专户存储的方式予】以保管或《者，向公：证机构申请提存公】证；：对采取产《权调换方式、—。未选择补《偿方式？或者被征收房屋所有！权不明确的由房屋】征收部门负》责妥善保管》补偿决定明确的产】权，。。调，换房屋 　　第【七，十，。四条 被征收人、公！有房屋承租人在【法定期限内不申【请行政复议》或，。。者不提起行政诉讼在！补，偿决定规定的期限】内又不？搬迁的由作出房屋】征，收决定的市、—区人民政府依法向】房屋所在《地基层人民法院申请！强制执行 　—　被征收人、公【有房屋？承租人对补偿决定不！服提起行政》。。。诉讼的在诉讼过【程，中对不及《时搬迁可能会—给国家利《益、公共利益—或者他人合法—权益造？成，不可弥？补，损失的作出》房屋征收决定的市】、区人民《政府可以申请人民法！院先予？执行 ？　　第七十五条 】。申，请人民法院强—制执行之前市—、区人民《政，府应当催告被—征收：。人、公有《房屋承租人履行【。搬迁义？务催告应当以—书面形式作出—并载明下列》事项 　《　（一）履行义务的！期限； 　　—（二：）履行义务的—方，式； 　　（三【）被征收人》。、公有？房屋承租人依法【享有的陈述权和申】辩，权， 　　被征收人、】公有房屋承租人收到！催告书后有》权进行陈述和申【辩市、区人民政府应！当充分听取当事人的！意见对当《。事人提出的事—实、：。理由：和证据应当》进行：记录、复核》。。当事人提《出的事实、理由或】者证：。据成立的应当予以采！纳 　　第七十【六，条， 作出房屋征收决】定的市、《。区人民政府向—人，民法院申《请强制执行应当【提，交以下资料 　　】（一）强制执—行申请书； 　【　（二）《房屋征收决》定； 　　（—三）补偿决定—及，相关证？据和：所依据？的，规范性文《件； 　　（—四）补偿决》。。定送达？凭证：、催告情况及被申请！人、直接利害关系】人，意见； 　　（五】）申：请强制执《行的房屋状》况，； 　　（》六）社？会稳定风《险评估材料》； 　　（七）【被征收？。房屋评估资料—； 　　（》八）被申请人的【姓名或者名》称、住址《及与强制执行相关】的财：。产状况等具体—情况； 　　（【九）采？取货币补偿方式的提！交补偿金额和—专户：存储账号；采取产】。权调换方式的—提交产权调换房【屋情：况等材料； 　【　（：十）法律、行政【法规规定应当提交】的其他材料》   　　 　　第！十章 附则 　　第！七十七条 》市，房屋征收部门应当】根据国有土地上房屋！征收与补偿条—例湖北省国有—土地上房屋征收与】补偿实施《。办法武汉市国有土地！上房：屋征收与《补偿实施办法及本】指引的规《定制订房屋征收【与补偿相关文书【的示范文《本， 　　第七十八条 ！本指引自印》发之日起施行有效期！为5年市人民政府办！公厅2011—年4月？8日印发的武汉【市国有土地上房屋】征收工作操》作指引（试行—）（武政办〔20】11〕62号）同时！废止本指引施行【前已：依法作出房》屋征收决定》的项：。目按：照原房屋征收—。决定载明的征—。收补：偿，方案和有关规定执行！