武汉市国有土—地上房屋征收与补偿！操作指引 　　为】。规范国有土地上房屋！征收与补偿》活动维护公共利【益保障被征收人的合！法权益根据国有土地！上房屋征收与补【。偿条例湖北》省国有？。土地：上房屋征《收与补偿实》施办法武汉市国有土！地，。上房屋征收与补偿】实施办法等相关规】定结合我《市实际制定》本指引 《　　：第一章？。 危房集中、基础】设施落后认定— 　　第《一条 ？房，屋征收涉《及旧城区改》。建，的，由各区人民政府【负责：进行危房集中或【者基础设施落后的认！定；武汉东》湖新技术开发—区，、武汉经济技术【开发区？、市东？湖生态旅游风景【区（以下统称功能】区）管委《会负责其管理区域内！危房：集中：或，者基础设施落后【的认定 　》　第：二条 各区、—功能区房屋主管【部，门负责调查拟征【收，范围内？危房：的数量、建筑—面积情况《危房应当通过房屋安！全鉴定予《以确：定 ：　　第？三，条 危房建筑面积】占拟：征收范围内房屋建筑！面积4？0%以上的情形【可认定？为危房集中 　【　第四条 各区、功！能区建设主管部门负！责收：集、调查拟征收范围！内，及其相邻《。区域基础设施情况（！主要：包括供电、管道【供气、给水》、排水、道路交通、！停车位、消》。防，。、人防、环境卫【生、：园林绿？化等设施情》况）有？关部门？和单位应当给予积】极配合 　》　第五条 拟—征，收范围内及其相邻】区域的基《础设施有下列情形之！一，的可认定《为基础设施落后【 　　（一）本指】引第四条规定的基】础设施中至少有【5，项设施现《状，配，置低于现行配置标】准50%的；— 　　（《二）本指引第—四条规定的基—础设施中至少有【3项：基础设施基本没【。有配置的 　　【第六：条， ，危房集中《或者基础设施落后】的认定应《当按照下列程—。序进行 　　（【一）各？。区人民政府、—功能区管委会—组织房屋、建设、房！屋，征收、？规划等相关主管【。部门和单位就房【屋、建？。设主管部门》提交的危房》数，量、建筑面》积和基础设施配置】情况进行认定； 】　　（二）认—定，为危房集中或者【基础设？施落后？的各区人民政府【、功能区管委—会应当公布认定【结果征求公众意见征！求意：见期：。限为15《日，。； 　　（三）【拟征收范围内房屋】。所，。有权人、公》有房屋承租》人应当？在征求意见期限内对！认定：。结果提交书面意【见逾期不提交的【视同认可危房—集中或者基础—。设施落后的认定意】。见； 　　》（四）征求意见结果！由各区人民政府、功！能区管委会予以公布！ 　　第七条 征求！意见期限内对—认定结果提交书面】反对意见的拟征收范！围内：房，。屋所有权人》。、公：有房：屋承租人不足半数的！可以实施房屋征【收 　　第八条【。 危房？情况经认定不符合】本指引？第，三条规定标准的各】区人民政府、功能】区，管委会？。可以对零星D级危房！。参照征？收补：偿政策予《以收购具体办法由各！区人民政府、功能】区，管，委会负责制定 【  　　第二章 】房屋征？收计：。划编：制 　　《第九：条 各中《心，城区人民政府、【功能区管《委会负责组织编【制旧城区改建和保】障性安居工程项目】房屋征收计划具体工！作由各中《心，城区：、功能区房屋征收】。。部门承担 　　第】十条 ？旧城区改建项目拟】。纳，入房屋征收计划【的其改建范围内【的，。房屋及基《。础设施现状应当【。符合危房集中或者】基础设施落后—的，标准 　　第十一】。条 各中心城区【人民政府、功—能区管委《会应当于每年10月！向市房屋征》收部门报送》房，屋，征收计划《 　　？第十二条 市房屋征！收部门会同市规划】、建设、房》屋等主？管，部门对中心城区【和功能区报送的房屋！。征收计划《。进，行审查提出全—市中心城《区房屋？征，收计划？报市人民《政府批准 　　第十！三条 各功能区管】。委会：应当将？全市中？心城：。区房屋征《收计划确定的—本功能区征收项目按！照项目所在地的【行政：区划提交给相应区】人民政府由其依法纳！入相：应区国民《经，济和：社会发展年度计划】 　　第十四—条 蔡甸区、—江夏区？、东西湖区、汉南】区、黄陂区、—新洲区的房屋—征收计划由区人【民政府参照本章节的！。规，定，组织编制   　】　第：三，章， 房屋？征收范围《。确定 　　》第十五条《 房屋？征收：部门应当以规—。。划部：门，出具：的，规划意见《。所，划定的范围线（以】下称规划《线）为基础综合【考虑公？共利益的需》要，和对被征收房—屋、土地使用—权利所造成》的影：。响等：因素合理《确，定征收范《围， 　　第十六—条 对于规划—线上的骑线房屋【房屋征？收部门可根据—实际情况按照以【下方式确定》征收范围《 　　（一）保留骑！线房：屋不影响房屋征收】后的建？设活动的可》不将骑线房》屋纳入征收范围；】 　　（二）—拆，。除骑线房屋在规划线！内的部分影响剩余】部分房？屋安全的应当将骑】线房屋全部纳入【征收范？围； 　《　（三）拆除骑线】房屋在规划线内的部！。分不：影响或者《采取相应安》全措施后不影响剩】余部分房屋安全的】可只将骑线房屋在规！划线内部分》纳入征收《范围 　　第—十七条 征收—规划线内《部，分房屋影响被征收人！剩余房？屋、土？地的基？本使：用功：能，。的根据被《征收人？。的要求可《将剩：余房屋土地全—部纳入征收范围 】　　第十八条 【房屋征收部门可依据！项目规模《大小和社会稳定风险！评估结论等有关【情况将规划征收范】围划为若《干，片区分期、》分片实施房屋—。征收 　　》第十九条 》房屋征收决定作出后！因公共？。利益需要项》目建设需扩》大用地范围的房【屋征收部门可参照征！收补偿方案确定的补！偿标准与房》屋所有权《。人，、公有房屋承—租人进行协商签订】房屋收购协议—收购扩大用地上的房！屋；也？。可依法另行作—出，房，屋征收决定实施【房屋征收 》　，　第二十条 —房屋征收决定作【出后房？屋所有权《人、：公有房屋承租人【要求将剩余房—屋纳：入征收范围的房【屋征收部门可—。参，照征收？补偿方案确》定的补偿标准与房屋！所有权人《、公有房屋承租【人进行协商签订房】屋收：购协议收《购剩余房《屋   　　第【。四章 未经登记建筑！的调查、认定和处】理 ：　　：第二十一条》 未经？登记建？筑是指？未依：法取得房屋权属【登记证书的房屋 　！　第二十二条 作】出房屋征收决定【前市、区《人民政府《功能区管委会应【当组织房屋征收【、房屋、城管、【规划、土地、建设】等主管？。部门对未经登记建】筑的情况进》行调查、认定—和处理 　　第【二，十三：条 未经《登记建？筑的调查、》。认定和处理应—当遵循尊重历史、实！事求是的原则— 　　第《二十四条 房—。屋征收部门》。对拟征收范围内房】屋组织调《查登记？时应当同时对拟征】收范围？内未经？登记建筑的有关【情，况进行调查调查结果！应当：。在拟征收《范围内予以公布【 　　第二十—五条 ？。。房屋：征收部门应》当委托有《资质的测《绘，单位对未经登记建】。筑土地房屋面积【进行测量绘制—未经：登记建筑现状图并拍！照，。留证 　　未经【登记建筑的土地【房屋：面积根据测绘—单位出具的测绘报告！予以确定 　　第二！十六条 未经—。登，记建：。筑的建设时间应当根！据房：屋，报建：。审批、？。施工监理、》验收、行政处—罚、历？史测绘？等能证明《建，筑建设时间的—资料综合判断—后予以确定》 　　？第，二十七条 取—得，建设工程规划许可】。证且按照许可内容建！设的未经登》记建筑？可认：。定为未经登记的【合法建筑《按照合？法建筑补偿标准给予！。补偿并？给予相应《的补助、《奖励但不享受相关税！收减免政策 —　　原房屋有合【法房屋权属证—书拆除？改，建后的房《屋未经登记》改建后的房屋—建筑面？积与原？。。证载：面积一？致的部？分参照前款规定处理！ 　　第二》。十，八条 认定为违法建！筑或：者超过批准期—限的临时建筑应当依！法予以拆除不予【补偿： 　　？。第二：十九条？ 20？。04年9月2—0，日前建成的未经【登记建筑的处理办】法由市房屋》征收部门《另行：。制定 　《　第三十条》 认定？为，。违，。法建筑或《。者超过批准期限的临！。时建筑由各》区人民？政府：、功能区管》委会确定的部门【。书面告知被征收人】、公有房屋承租人】认，定结果；认定为其】他情形？的房：屋征：。收部：门应当将《未经登记建筑的认】定结果在拟》征收范围《内予以公告   】　　 　　》第五：。章 征收补偿方【案 　　《第三十一条 拟订】征收补偿方》案之前房屋征收部门！应当委托房地—产，价格评估机构对拟征！收范围内被征收房屋！类似：房地产？市场价格进行预【评估房地产价格【评估机构《应当出具被征—。收房屋类似房地产】市场价格咨询—意见 　　》征，收补：。偿方：。。案征求意见时房【屋征收部门应当【同时：公告被征收房屋类似！房地产市场》价，格咨询意见》 　：　第：三十二条 》。市、区人民政府应】当组织房屋》征收、土地、规划、！房屋：。、建设、法制、城管！等相关？。主管部门和相关街道！办事处？对征收补《。偿方：案进行论证》论证意见应当—明，确征收补偿方案是否！符，合房屋征收与补【偿相关规定 —　　：第三十三条 市、】区人民政《府，应当将征收补偿方】案在房屋征收范围内！和政府网站予以公布！征求公？众，意见征求意见期限】不得少于《30日征求》意见期限内房屋征收！部门应当在》征，收现场？办公地点提供征【求意见？表， 　　？征求意见时应当【征，求，被征收人、公有【房屋：承租人选择征收【补偿方式的意见同时！告知其反《馈意见的方式 　　！第三十四条 被征收！人、公有房屋—承，租人及其《他公众认为征收补】偿方案不符合房屋】征收与补偿相关规定！。的应当于征求意【见期限？。内提交经本人签字的！征求意见表反馈意见！ 　　第三十五条】 ，房屋征收部门应当】对反馈意见进行归纳！。、整理向拟作—出征收？决定：的市、区《人民政府报》。告市、区《人民政府应当将征求！。意见情况和根据【公众意见修改—的情况在房屋征收】范，围内和政府网站予以！公布 　　》第三十六《条， ，因旧城？。。区改建需要征—收，房屋：在征求意见期限内过！半数被征收人、公有！。房屋承？租人认为征收补【偿方：案不符合房屋征收与！补偿相关规定的市、！区人民？政府应当组织—召开听？。证会根据听证会【情况对征《。收，。补偿方案进行修改】   　　 　　】第六：章 社会《稳定风险评估 　　！第三：十，七条 ？作出房屋征》收决定之前房屋【征收部门根据项目情！况可以委托》律师事务所、审计机！。。构，或者房地产价格评估！机构等第三》方机构开展》社会稳定风险评估工！。作拟：订社会稳定风险【评估报告 　　【第三十八条 社【会稳定风险》评估报告《应当包括以下—内容 　《　（一）房屋—征收项目及征收【补，偿，。方案：的基本情况； 　】　（二）房屋征收补！偿方案征求意见情】。况； 　　（三【）对实施房屋征收与！。补偿：的合法性、》。合理性？、可行性《以及社会稳定—风险：可控性等方面进行分！析评估研判； 【　　（四）评估结论！ 　　第《三，十九条 经评估认为！实施房屋征收—。社会稳定风》险较小的可以—实施房屋《征收；存在重大【社会稳定《风险的不得实施房】屋征收 　　房屋】征收社会稳定风险评！估办法由市房屋征】收部门？另行研究制定   ！　　 　　第七【章， 征：。收补偿费《用证明 　　第四】。。。十，条 作出房屋—征收决？定，之前房屋征收补偿】费用应？当足额到位》、专户存储、专款】专用 　　第四【十一条 房屋—。。征收补偿费用—足额到位是指房【屋征收？部，门所支配的货—币补偿资金和产权调！换房屋市《场，价值总？和不低于测》算的：。房屋征收《补偿所需资金货币】。补偿资金数额—根据银行出具的【资金证明《或者授信证明—确，定产权调换房屋市】场价值根据房—地产价格评估机构】出具的房地产价值】评估报？告或者？价格咨询意见确定 ！　，　第四？十二条 房屋征收补！偿资：金，应当存？储在房屋征收部门】或，者出资单《位在银行开设的房】屋征收项目资金专】户做到专款专用 】　　出资单位在银】行开设房屋征—收项目资金专户的房！屋征收部门应—当与开户银行—、出资单《位签订？账户资金监管—协议   　　第八！章 ：房屋征收与补偿 】　，　第：四十三条 房屋征收！部门报请市、区人】民政：。府作出房屋征收决定！时应当提交》下列资料 　　（】一）：。因旧：城区改建或者保【障性安？居工程？。建设需要实施—房屋征收的提—交国民经济和社【会发展年度计—划、规划意见；因】其他公共利益需要】实施房屋征》收的提交建设项目】批准文件、》规划意见； 　　（！二）房屋征收范围及！被征：收房屋？基本情况； 　　（！三）房屋征收—补偿方案； 　　（！四）房屋征收补偿】费用足额到》位的证明材料； 】　　（五）社会稳定！风，险评估报《告； 　　》（，六）房屋征》收部门？。与征收实施单—位签订的委托合同】 　　？第，四十四？条 ：市、区？人民政府作出—房屋征收决定后7日！内应：当在房屋征》收范围内发布公告房！屋征收？决定应当与公告【一，并公布？并制：。作影像资料保—存， 　　第四十五条】 房屋征收决—。定应当？附征：收补偿方案》和征收？范围图 　　第四】十六：。条 房屋征》收，决定、房屋》征收决定公告、【房屋征收补偿方案、！房屋征收范围图应当！加，盖作出房屋征收决】定的市或者区—。人民政府的印章 　！　第四？十七条 分户初【步评估结果公示【期满后？房地产价格》评估机构《应当：。。向房屋？。征收部门提供委托】评，估，范围内被征收房屋的！整体评估报告和【分户评估报告房屋征！收部门应当及时向】被征收人、公有【房屋承租人转交分】户评估报告》分户评估《报告应当直接转交】被征收人、公—有房屋承《租人；被《征收人、公》有房屋承租人拒【绝，签收：的可以采《取留置方《式转交；直接—转，交有困难的》可以采取邮寄方式转！交邮寄？。地址以被征收人【、，公，有房屋承租人户口】登，记簿载明或者被【征收人、《公有：房屋承？租人确认的地—址为准；采取上述方！式无：法转：交的可以采取公告方！式转交公告期为30！日，公告期满《视为转交 　　第】四十八条 因旧城】。区改建实施房屋征】。收的市、区人民政】府可以根据》房屋征收工作实际】情况采取预签征收】补偿协议方式实施】房屋征收并在—征收：。补偿方案征求—。意见之？前进行公告 　　】。第四十九条 —采取预签征收补【偿协议方式实—施房屋？征，收，的，。房屋征收部门应当在！征收决定作出之【前根据征求意见后确！定的征收补偿方案与！拟征收房屋》所有权人、》公有房屋《承租人签订预—征收补偿协议在【。规定：的，预签约期限内预【签约：户数达到规》。定签约？比例的作出房屋征收！决定并公告后预征】。收补偿？。协议生效；预签约数！量未达到规定签约】比例的？终止实施预签征收】补偿：协议方？式的房屋征收签约】比例由作《出房屋征收决定【的市、区人民政府确！定但不得低于8【5% 　　第五十条！ 预征收补偿协议涉！及的被征收房屋【价值按照预评估房屋！价值确定房屋征收】决定：作，出之后房屋征收【部门应？当根据依法选定的】房地产价格评估机构！正，式评估的被征—收房屋？价值给予《补，偿并告知签订—。预，征收补？偿，协议的被征收人【、公有房屋承租人 ！　　第五十一条 】。被征收房屋装—饰装修价值补—偿经：协，商无法达成一致需】要评：估的一？般应当？在签约期《限内完成评估工【作被：征收人、公有房屋】承，租人拒绝《入户评估的除—外 　　第五—十二：。条， 被征收人、公有房！屋承租人选择产【权调换的过渡期【自征收补偿》协议约定的搬迁之】日，起，至产权调《换房屋交房》之日止过渡》期一般不超过—3年： 　　第五十三条 ！临时安置补偿费由依！法选定的房地产价】格评：估机构按照被—征收房屋类似房屋市！场租赁价格评—估确定评《估时点为房屋—征收决定公告—之日征收个人住【宅房：屋被征收房》屋，建筑面？积不足60》平方米的按》照建筑面积》60平方米计算【临时安置补偿费 】　　第五十四条【 征收个人住宅房】屋建筑面积不足60！平方：米（涉及房屋所有】。权、承租《权共有的房屋建筑面！积合并计算）—且为被征收人、【公有房屋承租人唯】一住房被征收人、】公有房屋承租人选】择货币补偿》的可：以给予住房困难补】助补：助标：准为建筑面积在40！平方米以下的按【照被征收房屋—价值的10》%给予补助》；建：筑面积超过40平方！米的每增加》。1个平方米补—助标准降低0.5】% 　　第五—十五条 征收个人住！。宅房屋同等面积产】权调换房屋价值【高于被征《收，。房屋价值的》对产权？调换房屋与》被征收房屋》相同建筑面积的【部分可以对被征收】人或者公有房屋承】租人给予适当补【助具体标准由区人民！政府制？定 　　第五十六条！ 征收个人住宅房】屋按期签约》、搬：迁的被？征收人、公》。有房：屋，承租人？选择货币补偿—的可按？照不超？。过被征收房屋价【值，10%的标准给予奖！励；被征收人、公】有房屋承租人选择】。。。产，权调换的可按照不】超过被征收房—屋价值2%的标准】给予奖？励，；征收非住宅房屋】以及单位住宅房【屋也可以对被—征收人、公》。有，。房屋承租人给予【适当奖？励奖励？的具体标准》由区人民《政府制定 　　【第五十七条》 房屋？征收补偿中涉及的】构筑物？按照：其重置价给予补偿重！置价标准由》选定的房地产价【格评估机构评—估确定 　　第五】。十八条 产权调换房！屋需要在改建地段或！者就近？地段建设的按照下】列程序办理 　【　（一）房屋—征收部门委托—建筑设计《单，位按照改建地段或】者就近？地段用地《性质、规划土—地，条件：设计：房屋建筑方案报规划！主管部门初审； 　！　（二）规划主管】部门初审认为—符合：规划的？出具：规划建筑方》案审查意见； 【　　：（三）房《屋征收？部门将拟建设房屋的！座落位置、套数、】户型、？建筑：面积等列入征收补偿！方案； 　　—（四）房屋》征，收决定作出之后房】屋征：。收部门通过评—估确定产权调换【房，屋价：格并报作出房屋征收！决，定的市或者区人民政！府；： 　：。　（五）房屋征【收部门与被征—收人就拟建设房屋】用于征收补偿签订】产权：调换协议； 　【　（六）房》屋征收部门根据【签订产权调换协议】。的情况确定》用，于征收？补偿房屋的》座落位？置、套数《。、户型、《。建筑面积、》预，订价格报《作出房屋征收—决定的市或者区人民！政，府审核后提交土地】主，。管部：门纳入？土地出让文件； 】。　　：（七）？房屋：征，收部门与土》地竞得人《、依法确定的开【发主体就用于产权】调换的房屋签订预订！协议锁？。定，产权调换房》源； 　《　（八？）产权调换》房屋取得预售许可证！之后被征《。收人可以《凭，房屋征收部门—开具的购房通知书】和产：权调换协议与依法确！定的开发主体签订商！品房买卖合同—交付产？权调换房屋时—房屋征收部》门与被征《收人根据《产权：调换协议《的约定结清产权调换！房屋与被征收房屋价！值差价？ ，　　第五十九条 产！权调换房屋价—值由依法选定的【房，地产价格评估—机构按照房屋征【收决定公《告之日的时》点评估？确定 　　第—六十条 《产权调换房》屋，建筑面积一般按照】被征：收房屋建《筑面积加上补助的】建筑面积确》定因房屋《结构不可分的原因可！适当：增加建筑面》积增加建筑面积【的办法？及，价格由市《、区人民政府结合房！屋征收项目》的实际情况确定 　！。　第六十一》条 房屋《征收：部门应当将产权【调换房屋情》况报同级《房屋主管部门—。。。由房屋主管部门会】同房屋征《收部门对产》。权调换房屋实施监】管， 　　？第六十二条 —房，屋征收部门预订【的房屋用于》对接房？屋征收项《目产权？调换后剩余的房源可！以用于？其他房屋征收项目】 　　剩《余房源用于其他房屋！征，收项目产权调换房】屋的价值由房地产价！格评估机构》重新：。。评估：确定评？估时：点为其他房屋征收】项目房屋征收决定】公告之日若评估价】格高于产权》调换房屋《预，订价格其溢价部【。分上缴财政 　【　第六十三》。。条 武？汉市国？有，土地上房屋》征收：与补偿实施办法公布！前被征收人、公有房！屋承租人改变房屋】用，途作为商业》门，。面（系指用于商业经！营的：一楼门面）使用且以！该房屋为注册地址】办理：了工商营业执照的除！按照原房屋证载【用途予以补偿之外若！。改变用？途部分？房屋实际价值高于原！房屋证载用途价【值的对其实际用于】。经，营，的部分？可，以根据经营情况、】经营年限及纳税等实！。际情况按《照不超过两》者价差？的50%给予补【助具体标准由区人】民，政府确？定   《。　　： 　　第九章— 补偿决定和申请】人民法院强制—执，行 ：　　第六十四条 房！屋征收部门与被【征收人、公有房屋】承租人在征收补【偿，。方案确定的签约期限！。内达：不成补偿协议或者】被征收房《屋所有权人不明确】的由房屋征收部【门报请作出房屋【征收决定的市、区】人民政府《作出：。补偿决定被征收人】、公有房屋承租【人少于？800户的》补偿决定《。一般应当自》签约期满之日—起6个月内》作出：。；被征？收人、公有房屋承租！人，超过800户的补偿！决定一般应当自签约！期满：之日起9个》月内：。作出 　　第六十】五条 被征收房屋所！有权人不《明确是指暂》时，无法确定产权的合法！所有人或《者产权？归属存在争》议、诉讼等情形【 　：　第六十六条 房】屋产权？人下落不明经房【屋征收部门发布【公告后？仍无法找到产权人】导致不能《达成：协议的参照被征【收房：屋所有权人》不明确处《理 　　第六十【七条 房屋征收部门！报请市、区人民政府！作出补偿决定应当】提交：以下材料 　　（一！）报请作出补偿【决定的申请》； 　？　，（，二）：被征收房屋基本情况！产权调？换房屋基本情况；】 　　？（三）被征》收房屋评估资—料；：。 　　（四）对被】。征收：房屋的征收补偿方案！；， 　　（《五）房屋征》。收部门与被征收人】、公：有房屋承租》人在征收补偿方案】确定的？签约期限《内达不成补偿协【议的需要提》交协：。商，记录协商《记录应当由当事人】签名：当事人拒绝签名的由！现场见证人签—名，被征收房《屋所有权人不明【。。。确的不需要提交【。。协商记录《； 　　（六—）与作出补偿决【定相关的其他材【料 　　第六十八条！ 市、区人民政【府收到房屋征收【部门的？申请后应当审查【决定是否受理；【。对决定受理的—应当书？面通知被征收人、公！有房屋承《租人 　　市—、区：人，民政府应《当自受理《申请之日起30日】内，作出补偿决》。定 　　第六—十九条 补偿决定】应当包括以下内【容 　　（一—）房屋征《。收部门、被征收【人、公有房》屋承租人《的姓名或者名称等】基本情况； 　　】（二）争议的事实】和理由； 　　（三！）认定的事实、理】由和：适用的？法律依据《。；， 　　（四》）对被征收人、公】有房屋承租人的具体！补偿方案； 　　】（五）搬迁》期限；？ 　　（《六）被征收人、【公有房屋承租人申请！行政：复议、提起行—政诉：讼的：。权利及期限 —。　，　补偿决定规定的搬！。迁期限不得少于15！日 　　第七—十条 作出补偿决定！时被征收《人、：公有房屋《。承租人已明确—选择征收补偿—方式的应《当按照其选择的征】。。收补偿方式作出【。。补，偿决定 　　—被征收人、公有房屋！承，租人未？。明确：选择征收补偿方式】的应：当提供产权调换【和货币补偿2—种补偿方式》但房屋征收部门【可以：只留存产权调换【房，屋执行补《偿决定？时，被征收人《、公有房屋》承租人选《择货币补偿方式【的房屋？征收部门《可将产权调换房【屋价值折现并根据】补偿决？。定载：明的货币补偿—金额给予《货币：补偿 　　第七十一！条 市、《区人民？政，府应当自作出补【偿决定之日起7【个工作日内在房屋】征收范围《内，予以：公告 　《　第七十二条 补】偿决定应当》直接送达被征收人】、公有？房屋承租人；—被征收人、公有【房屋承租人拒—绝签收的可以—留置送达；直—接送达有困难—的可以邮寄》送达邮寄地址以【被征收人、公有房屋！承租人户口登—记薄载明或者被【征收人、公》有房：屋承租人确认的地址！为准 　　采取【。上，述方：式无法？送达的可以公告【送达自公告之日起】满30？日视为送达公告送达！应当在案卷中—载明原因和送—达经：过 　　第七十三条！ 被征收《人、：公有：房屋承租《人拒绝领取货币补偿！款或者接收产权调换！房屋对采《取货币补偿方—式的：房屋征收部》。门应当将货币补【偿资金以专》户存储的《方式予以保管或【者向公证《机构申请提》。存公：证；对采取产—权调换方《式、未？选，择补偿？方式或者被征—收，。房屋所有权》不明：确的由房屋征收部】。。门负责妥《善保管补偿决定【明，确的产权调》换房屋 　　—第，七十四条 被征【收人、公有房—屋承租人在法定【期限：内不申请行》政复议或《者，不提起行政》诉讼在补偿决定规】定的期？限，内又不搬迁的由作出！房屋征收《决定的市、》区人民政《府依法向房》屋所在地《。。基层人民法院申请强！制执行 　　被征】收人、公有房屋【承租人对补偿决定】不服提起行政诉讼的！在诉讼过《程中对不《及时搬迁可》能会给国家利益、公！共利：益或者他人合法权】益造：成，不可弥补损失的【作出房？屋征收？决定的市、》区人民政府可以申】请人：民法院先予执行 】　　第七十五条【 ，。申请人？民法院强制执行【之前市、《区人民？政府应当《催告被征《收人、公有房—屋承租人履行搬迁】义务：。催告应当以》书面形式作出—并载明？下列事项 　　（一！）履行义务的期限】； 　　（二）履】行义务的方式； 】　，　（三）被征收人、！公，有房：屋承租人依法享有的！。陈述权和申辩权 　！　，。被征：收人、公有房屋承】租人收到催告—书后：有权：进行：陈述和申辩市、【区人民政府应当【充分听取《当，事人的意《见，对当事人提出的事实！。、理由？和证据？应当进行记》录，、复核当事》人，。提出的？事实、理由或者【。证据成立《的应当予以采纳【 　　第七十六【。条 作出房屋征收】决定的？市、区人民政—府向人民《法，院申请？强制：执行应当提交以【下，。资料 　　（一）】强制：执行申请书； 　】　（二）房》屋征收决定》； 　　（三）【补偿决？定及相关证据—和，所依据的规范性文件！； 　　（四）【补偿决定送达凭证】、催告情《况及被申请人、直】接利害？。。关系人意见； 　】　，（五）申请强—制执行的房屋状【况； 　　》（六）社会》稳定风险评估材【料； 　　（七）被！。征收房屋《评估资料； 　　（！八）被申请人的姓名！或者名称、住—址及与强制执行【相关的财产状—况，等具体情况》； 　？　（九？）采：取货币补偿》方式的提交补偿【。金额和专户存—储账号；采取产【权调换方式》的提交产权调换房】屋情：况等材料； 　　（！十）法律、行政法规！规定应当提交的【。其，他材料？   ？　　 　　第—十章 附则》 　：　第七？十七条 市房屋【征，收部门应当》根据国有土》地上：房屋征收《与补偿条例湖—北省国有《土，地，上房屋征收与补【偿实施办法武汉市】国有土地上》。房屋征收与补偿【实施办法及》本，指，。。引的规定制订房屋征！收与补偿相关—文书的示范》。。文本 　　第—七十八条 本指引自！印发之日起施行有】效期为？5年市人《民政府办公厅201！1年4月8日—印发的？武汉市国有土地上房！屋征收工作》操，作指引（试行）（武！政办：〔2011〕6【2号：。），同时废止本指引【。施行：。前，。已依法？作出房屋征收决定】的项：目按照原房》屋征收决定》载，明的征？收，补偿方案和有—关规定执行》