武汉市国《有土地上《房屋征收与补偿操作！指引 　　为规范国！有土：。地上房屋征收与补偿！活动维护公共利益保！障被征收人的合法】权益根据国有—土地：上房屋征收》与补偿条例》湖，北省：国，有，土地上房屋征收【与补偿实施办法【武汉市国有》土地上房屋征收与】补偿实？施办法等相》关，规定结合我市实际】制定本指《引 ：　　第一《章， 危房集《中、基础设施落后】认定 　　第—一条 房屋征收涉及！旧城区改《建的由各区人—民政府负责进行危】房集中或者基础设】施落后的认定；武汉！。东湖：新技术开发区、武】汉，。经济技术《开，发区、市东》。湖生态？旅游风？景区（以《下，统称：功能：区）管？委，会，负责其管理区域内】危房集中或者基础】设，施落后的认定 【　　第二条 各区】、功能区房》屋主管部门负责调】查拟征？收范围内危房的数】量、建筑面积—情况危房应当—。通过房屋《安全鉴？定予：以，确定 　　第—三条 危《房建筑面积占—拟征收范围内房【屋建：。。筑面：积40%《以上的情形可认定】。为危房集中 　【　第四？条 各区、》功能区建《设主管部门负—责收：集、调查拟》征收范围内及其相邻！。区域基础设施情【况（：主要包括《供电、？管道：供气、给水、—排水、道路交—通、停车位》、消防、人防、环境！卫生、园林绿化等设！施情况）有关部门和！单位应当给予积极配！合，。 　　第五》条 拟征收范围【内及其相邻区—域的基础《设施有下列情形之】一的可认定为基础】设施落后 　　【（一）本指引第四】条规定？的基础设施中至少有！5项设施《现，。状配：置，。低于现行配置标准】50%的； 　　】（二）本《指，引第四？条规定？。的基：础设施中《至少有3项》基础设施《基本没有配》置的 ？　　第六《条 危房集中或者基！。础设施落后》的认：。定应当按照下—列程序进行 　　（！一）各区人民政府】、功能区管委—会，组织房？屋、建设、房屋征收！、规划等相关主管部！门和单位《就房屋、建设主管部！门，提交的危房》数量、建《筑面积？和基础设施配置情况！进，。行认定； 》。　　（二）认—定，为危房集中或者【基础设？施落后的各区人民政！府、：功能区管《委会：应当公布《认定结果征求公众】意见征求意见期限为！15日？； 　　（》三）拟征收范围【内房：屋所有权《。人、公有房屋承租人！应当：在征：求意见期限内对认】定结果提《交书面意《见逾期不提》交的视？同认可？。危房集中或者基础设！施，落后的认《定意：见； 　　（四）征！求意见结果》由各区人《民政府、功能—区管委会予以公布】 　　第七条 征求！意见期限内》对认定结果提交书】面反对意《见的拟征收范围【。内房屋所《。有权人、《公有房屋承》租人不足半》数的可以实施房屋】征，收 　　第八条 】危房情况经认定不】符，合本指引第三条规】定标准？的各：区人：民政府、功能区【管，。委会可以对零—星D：级危房参《。。照征收补偿》。政策予以收购具体】办，法，由各区人《民政府、功》能区管委会》负，责制定   　【　第二章《 房屋征收计划【编制 　　第九条 ！各中心？城，区人民政府、功【能区管委会负责【组织：编制旧城区改建和】保障：性安居工程》项，目，房屋：征收：计划具体《。工作由各中心城【区、功能区》房屋：征，收部门？承担 　　第十条 ！旧城区？改建项目拟》纳入房屋《征收计划的其改【建范围内《的房屋及基础—设施现状应当符【合危房？集中或？。。者基础设施落后的】标准 　　》第十：一条 各《。中心：城区人民政府、功】。能区管委会》应当于每年10【月向市房《屋征收部《门报送房屋征收计】划 　　第十—二条 市房屋征收部！门会同市规划—、建设？、房屋等主管部【门对中心城区和功能！区报送的房屋征收】计划进行审》查，提出全市中心城【区房屋征收》计划报市人民政府】批准 　　第—。十三条？ 各功能区》管，委会应当将全市中心！城区：。房，屋征收？计划确定的本—功能：区征收项目按—照项目所在地的【行政区？划提交？给，相应区人民政府【由其：依法纳入相应区国民！。经济和社会》。发展年度计》。划 　？　第十四条 —蔡甸区？、江：夏区、东《西湖区、汉南区【、黄陂区、新洲【区的房屋征收—计划由区人》民政府？参，照本章节的》规定组织编》制   《　　第三章 房屋】征收：范围确定《 　　第十五条【 房：屋征：收部门应《当以规划部门出【。具的规划意见—所划定的范》围线（以《下称规？划线）为基》础综合考虑公—共利益的需要和【。对被征收房屋、土地！使用权利所造成的】影响等因素》合理确定征收范【围 　？　第十六条 对于】规划线上的骑线房】屋房屋征收部—门可根据实际—情况按照以下方式】确定征收范围—。 　　？（，一）保留骑线房【屋不影响房屋—征收后？的建设？活动的可不将—骑线房屋纳入—征收范围； 　　】（二）拆除骑线房】屋在：规划线内的》部分影响剩》余部分房屋》安全的应当将骑【线房屋全部纳—入征收范围； 　　！（三）？拆除：骑线房屋在规划线内！的部分不影响或者】采取：相，应安全措施后不【影响剩余部分房屋安！全的可只将骑—线房屋在规》划线内部《分纳入征收》。范围 　　》第十七？条 征收规划线内】部分房屋影响—被征收人剩余—房屋、土地》的基本使用功能【的根据被征收人的】。要，。求，可将：剩，余房屋土地》全部纳入征收范围 ！　，　第十八条 房【屋，征，收部门可依据项【目规模？大小和社会稳—定风险评估结—论等：。有关情况将规划征收！。范围划为若干—片区分期、分—片实施房屋征收 】　，。　第十九条 房【屋征：收决定作出后因公共！利益需要项目建【设需扩大用地范围】的房屋征收部门可参！照，征收补偿方案确定的！补，偿标准？与，房屋所有权人、公】有房屋承租人进【。。行协：。商签订房屋》收购协议收购扩【大用地？上的房屋《；也可？依法：另行作出房屋征【收，决定实施《房屋征收 》　　第二十》条 房屋征收—决，定作出后《房屋：所有权人、公有房】。屋承租人《要求将剩余房屋纳入！征收范围的》房，屋征：收部门可参照征【收补偿方案确定的补！偿，标准与房屋》。所有权人、》公有房屋承租人【进行协商签》。订房屋收购协议收购！剩余房屋   　】　第四章 未—经，。登记建筑的调查、】认定和处理 —　　第二《十一条 未经登记建！筑是：指未依法取得—房屋权属《登记证？书的房屋 　—　第二？。十二条 作出房屋征！收决定前市、区人】。民政府功能区—管委会应当组—织，房屋征收、房—屋、城管、规划、】土地：、建设等主管部门对！未经登？记建：筑的情况进行调查】、认：定，和处理？ 　　第二十三条 ！未经登记建》筑的调查、认—定和处理应当遵循】尊重历史、》实事求？是的：原则 　　第二十四！条 房？屋征收部门对拟征收！范围内房屋组织调查！登记时？应当同时对》拟征收范围内未经】登记建筑《的有关？情况进行调查调查】结果应当在》。拟征收范围内—予以公布 　　【第二十五条 房屋】征收部门《应当委托有资质的】测，绘单位对未经登【记建筑土地房屋面】。积进行测《量绘制？未经登记建筑—现状图并拍照留【。证 　？　未经登《记建筑的土地房屋】面积根据测绘单位出！具的测绘《报告予以《确定 　　第—二十六条 未—。经登记？建筑的建设时—间，应当根？据房屋？报建审？批、施工监》。理、验收《、行政？处，罚、历史测》绘等能证明》。建，筑建设时间的资料】综合判断后予以【确定 　　第二【十七条 《取，得建设工程》规划许可证且按照许！可内容？建设：的未：经登：记建筑？可认定为未》经登记？的合法建《。筑按照合《。法建筑补偿标—准给予补偿》并给予相应的补【助、奖励但不—享受相关税收减【免政策 《　　原房屋》有合法房屋》权属证书《拆除改建后的房屋未！经登记？改建后的房》屋建筑面积》与原证载面积一【致的部分《参照前款规定—处，理 　　第二十【八条 认定为违【法，建筑或者《超过批准期》限的临？时建：筑应当依法予以拆除！不，。予补偿 　　第二十！九条 2004年9！月20日前建—。成的：未经登记建筑—的处理办《法由市房屋征收部门！另行制定 》　　第？三，十条 认定为违法建！筑或：者超过批准期限的】临时建筑由各—。。。区人民政府、—功能区管委会确【定的部门书》面告知被征收人、公！有房屋承租人认定结！果，；认定为其他—情形：的房：屋征收部门》应，当将：未经登记建》筑的认定结果—在拟征收范围—内予以公《告   　》　 　　第》五章 征收补偿【方案 　　第三十一！。条 拟订征收补偿】。方案之前房屋征收】部门应当委托房地产！价格评？。估机构对拟征收范】围内被征收》房屋类？似房地产市场价格】进行预评《估房地？产价：格评估？机构应？当出具被征》。。收房屋类《似房地？。产市场价《格咨询意见 　　】征收补偿方案征【求意：见时房屋征收部门】应当同时公》告被：征收房屋类似房地】产市场？价，格咨询？。意见 　　第三十二！条 市、区人民政】府应当组织房—屋征收、土地、【。规划、房屋、—建，设、法制、城管等】相关主管部门和【相关街道办事处对征！收补偿方案进行【论证论证意见应【当明确征收补偿方案！是否符？合房屋？征收：与补偿相关规定 】　　第三《十三条 《市、：区人民政府应—。当将征收《补偿：。方案在房屋征—收范围内和》政府网站《予以公布征求—公众意见征求—意见期限不得少于3！0日征求意见期【限，内房：屋征：收部门应当》在征收现场办公【地点提供征求意见】。表 　　《征求意？见时应当征》求被：征收人、《公，。有房屋？承租人选《择征：收补偿方式的意见同！时告知其反馈意见的！方式 　　第三十】四条 被征收—。人、公有《房屋承租人及其他公！众认为？征收补？偿方案不符合—房屋征？。收与补偿相关规【定的：。。应当于征求意见期限！内提交经本》人签字的征求—。意见表反馈意见【 　　第三》。十五条 《房屋征收部门应当对！反馈意见进行归纳、！整，理向拟作出征收【。。。决定：。的市：、区人民政府报【告市、区人民政【。。。府应当将征求意【见情：况，和根据？公众：意见修改的情—况在房？屋征收范围》内和：政府：网站予？以公：布 　　《第三十六条 —因旧城？区改建需《要征收房《屋在征求意见期限内！过半数被《征收人、公有房【。屋承租？人认：为征收？补偿方？案不符合房》。。屋征收与《补偿相关规》定的市？。、区人民政府应当】组织召开听》证会根据听证会情】况对征收补偿方案】进行修改  — ，　　 　　第六章】 社会稳定风险【评估 　　》第三十？七条 作出房屋征】收决定之《前房屋征收部—门根据项目情况可】以委托律师事—务所、审计机—构或者房地产—价格评估机构等【第三：方机构开展社会稳】定风险评估》工作拟？。订社会稳《。定风险评估报告 】。　　第三十八—条 社会稳定—风险评？估，报告应当包括以【下内容 　　（一）！房屋征？收项目？及征收补偿方案的基！本情况； 　　【（二）房屋》征收补偿方案征求】意见：。情况； 　　（【三，）对实施房屋—征收与补《偿的合法性、合【理性、可行性—以及社会稳》定风险可控性等方面！进行分析《评估研？判； 　　（四【）评：估结论 《　　第三《十九条 《经评估认为》实施房屋《征收社会稳定风【险较小的可以实【。施，房，屋征：收；：。存在重大社》会稳：定风险的《不得实施房屋征【收 　　房屋征收】。社会稳定风险评估办！法由市房屋征收部门！另行研究制定 【  　　 　　第】七章： 征收？补偿费用证明 　　！第四：十，条 作出房》屋征收决定之—前，房屋征收补偿费用应！当足额到《位、专户存》储、专款《专用 　　第四十一！条 房屋征收补偿】费用足额《到位是？指房屋征收部门【。所支：配的货币补偿资金】和产权调换房—屋市场价值总和不低！于测算的《房屋征收《补偿：所需资金《。货币：补偿资金数》额根据？银行出具的资金【证明：或者授信证明确【定产权调换房—屋市：场价：值根据房《地产价格《评估机构出具—的房地产《价值评估报》告或者价格咨询意见！确定： 　　第四十二条】 房屋征收》。补偿资？金应当存储》在房屋？征收部门或》者出：资单位在银行开设】的房屋征收项目【资金专户做到专款】专，用 　？　出资单位在银行】开设房屋征》。收项目资金专户【的房屋征《收部门应《当与开户银行—、出资单位签—订账户资金监—管协议？   　　第—八章： 房屋征收与—补，偿 　　第四十三】条 房？屋征收部《门报请市、区人【民政府？作出房屋征收—决定时应当提—交下列资料》 　　（一）因旧】城，。区改建或者》保障性安居工程建设！需要实施房屋征收的！。提交国民经济和社会！发展年度《计划、规划意见；因！其他公共《利益需要实施房屋征！收的提？交建设项目批准文】件、规划《意见； 　　（二】）房屋征收范围及被！。征收房？屋基本情况；— 　：　（：三）房屋《。征收补偿方案； 】　，　（四）房屋—征收补偿费用足额到！位的证？明材料； 　　（五！）社会稳《定风险评估》报告； 　　—（六：）房屋征收部—门与征收实施单位签！订的委托合同— 　　第四十四条 ！市、区人民》政府作出房屋—征收决定后7—日内应当在房—屋征收范围内发布】公告房屋征收决【定应当与公告一并】公布并制作影像【资料保存 　　第】。四十五条 房屋征】收决定应当》附征收补偿方案【和征收？范围图？。 　　？第四十六条 —房屋征收决定、【房屋征收决定公告、！房屋征收补偿—方案、房屋征收范】围图应？。当加盖作出》房屋征收决》定的市或《者区人民政府的印章！ 　：。　第：四十七条《 分：。户初步评估》结果公示期满—。后房地产价》格评估？机构应当向房—屋征：收，部门：提供委托评估—范，围内被征收房屋的】整体：评，估，报告和分户评—估报告房屋征收部门！应当及时向被征收人！、公：有房屋承租人—转交分？户评估报告分户【评估报？告应当直接》转，交被征？收人：、公有房屋承租人】；被征收《人、公有房屋承【租人拒绝签收的【可以采？取留置？方式转交；直接【转交有困难的可【以采取邮寄方—。式转交邮寄地址以】被征：。收人、公有房屋【承租人户《口登记簿载》明或者被征收—人、公有房屋承租人！确认的地址为准【；采：取上述？方式无法转交的【可以采取公告—方，式转：交公：告期为30》日公告期满视—为转交 　　第四】十八条？ 因旧城《区改建实《。施房屋？征收的市《、区人民政府可【以根据房《屋征收工作实际情】况采取预签征收【补偿协议方》式实施房《屋征收？并在征收补》偿方案征求意—。见之前进行公—告， 　　第四十九条 ！采取预签征收补偿协！议，方式实施房屋—征收的房屋征—收部门？。应当在征收决定作出！。之前根据征求意【见后确定的征—收补偿方案》与，拟征收房屋所有【权，人、公有房屋承租人！签订：预征收补偿》协议在？规定：的预签约期限—内预：签约户数达到—规，定签约比例的作出】房屋：征收：决定并公告后预征】收补偿协议生效；预！签约：。。数量未达到》。规定签约比》例的终止实施—预签征收补偿协【议方式的房屋征【收签约比例由作出】。。房屋征收《决定的？。市、区人民政府确】定但：不得低于8》5% 　　第五【十条 ？预征收补《偿协：。议涉及的被征—收房屋价《值按照预评》估房屋价值确定【房屋：。征收决定作出之后】房屋征收《部，门，应当根据依法选定的！房地产价格评估机】构正式评估的被【征收房屋价》。值，给，予补偿并《告，知签订预征》收补偿协议的被【征收人？、，公，有房屋承租人 　　！第五十一条 —被征：收房屋装饰》装修价值补偿—经协商无《法达成一《致需要评《估的一般应当在签约！。期限内？。完成评估《工作被征收人、公】有房屋承《租人拒绝入户—评估的除外 　　】第五十？二条 被征收人、】公有房屋承租人选】择产权调换》的过渡期《自征收？补偿：协议：约定的搬《迁之日起至》产权调换房屋交房之！日止：过渡期一般不—超过：3年 ？　　：第五十？三条 临时安置【补偿费由依法—选定的房地产价【格评估？机构按照被征收【房屋类似房屋—市场租赁价格评【估确定评《估时点为房屋征收】决定公告之日—征，收个人住宅房屋被征！收房屋建筑面—积不足？。60平方《米的按照建筑面【积60？平方米计《算临：时安置补偿费— 　　第《五十四？。条 ：征收：个人住宅房屋建筑面！积不足60》平，方米（？涉及房屋所有权【。、承租权共有的【房，屋，建筑面积合并计【算）且为被征收人、！公有房屋承》租人唯一住房—被，征，。收人、公有》房屋承租人选—。择货币？补偿的可以给予【住房：困难补助补助标准为！建筑面积在40【平方米以下的按照被！征收房屋价值的1】0%给予补助；建】筑面积超过40平方！米的每增加1个【平方：米补助？标准降低0.—。5% 　《　第五十五条 【征，收个人？住宅房屋同》等面积产权调换房】屋，价，值高于被征》收房：屋价：值的对产权》调，换房屋与被征收【房屋：相，同建筑面积的—部分可以对被征收人！或者公有房屋承【租人给予适当补助具！体标准由区人民政府！制定 　《　第五十六条 【征收个人住宅—房屋按？期签约？、搬迁的被征收人、！公有：房屋承租人选择【货币补？偿的可按照不超过】被征收房《屋价：值10%《的标：准给予奖《励；被征收人、公有！房屋承租人选择【产权调换的可按照不！超过被征收房屋【价值2%的标准给予！奖，励；：征收非住宅房屋以及！单位住宅房屋—也可：以对被征收人、公】有，房屋承租人》给予适当奖励奖励】。的具体？标准由区人》民政府制定 　【　，第五十七条 房屋征！。收补偿中涉》及的构筑物按照其重！置价：给予补偿重置价标准！由选定的房地产价】格评估？机，构评估？确定 　　第五十】八条： 产权调换房屋【需要在改《建地段或者就近地】段，建设的按照下列程序！办理 　　（一）房！屋征收部门委托建筑！。设计单位按照改【建，地段或者就近地【段用地性质、规划土！地，条件设计房》屋建筑方案报规【划主管部门初—审； 　　（二）规！划主管？部门初审《认为符合规划的出】具规划建筑》方案：审查：意见； 《　　（三《）房屋征收部门【将拟建设房屋的【座落位置、套数【。、户型、建筑面积】等，列入征收补偿—方案； 　　（四】。。）房屋征收决—定作出之后房—屋征收部门通过【评，估确定产《权调换房屋价—格并报作出房屋【征收决定《的市或者区人民【政府：； 　　（五—）房屋征收部门与】被征收人就拟建【设，房，屋用于征《收补偿签订产权调】换协议； 　　（六！）房屋征收部门根据！签订产权调换—协议的情《况确：定用于征《收补偿房屋的座【落，位，置，、套数、户型、建筑！面积、预订价格报】。作，。。出房屋征《收，。决定：的，市或者区人民政府审！核后：提交土地主管部门】纳入土地出让文件】； 　　《（，七）房屋征收部门】与土地竞得人、依法！。确定的开发主—体就用于产权调换】的房屋签《订预订？协议锁定产权—调换房源； 　　（！八）产权《调换房屋取得—预售许？可证：之后被征收人可以凭！房屋征收部门开具的！购房通？知书和产《权调换协议与依【法确定的开》发主体签订商品【房，买卖合同交》付产权调换房屋【时房：。屋，征，收部门与被征—收人根据产权调换协！议的约定结清产【权调换房屋与被【征收房屋价值—差价 　　第五十】九条： 产权调换房屋价值！由，依，法选定的房》。地产价格《评估机构按照—房屋征收《决，定公告之日的—时点评估确定 【　　第六十条 【产权调换房屋建【筑面：积，一般按照被征—收房屋建筑面积加】。上补：助的建筑面积—确定因房屋结构不可！分的：原，因可适当增加建【筑面积增加》建筑面积的办—法及：价格由市、区人【民政府结合房屋【征收：项目的实际情—。况确定 　》　第六十一条 房屋！。征收部门应当将产】权调：换房屋情况报同级】房屋主管部门由【。。房屋主管部门会【同房屋？征，收部门对《产权：调换房屋《实施监管 　　第六！十二条 《房屋：征收部门预订的房】屋用于对接房—屋征收？项，目产权？调换后剩余的—。房源可？以用于其他房屋征收！项目 ？　　：剩余房源用于其他房！屋征收项目产—权调换房屋的价值由！房地产价格评估机构！重新评估确定评【估时：点为其他房屋征【收项：目房屋？征收决定《公告之日若评估价格！高于产？权，调换房屋预订—价格：其溢价部分上缴财政！ 　　第六十三条 ！武汉：市国有？土地：上房：屋征：收与补偿《实施办？法公布前被征收人、！公有房屋承租人【改变房？屋用途作为商—业门面（《系指用于商业经营】的一楼门面）使用】且以该房屋为注册】地址办？理了工商营业执照】的，。除按照？原房：屋证载用途予以【。补偿之外若改—变用途部分房屋【。实际价值高于原【房屋证载用途价值的！对其实？际，用于经营的》。部分可以根据—。。经营情况、经—营，年限及纳税等实际情！况按照不超过—两，者价差的50—%给予补助具体标准！。由区人民政府确定】 ，  　　 　　【第九章 补》偿决定和申请—人，民法院强制执行 　！　第六？十四条 《房，屋征收部门与—被征收人、公有【房屋承租人》在征：收补偿方案》确定的签约》期限：内达不成补偿协【议或者被《征收房屋所有—权人不明确》的由房屋征收部【门报请作出》房屋征收决定的【市、区人民政府作】出补偿决定被征收】人，、公：有房屋承租人少于】800户《的补偿决定一般应】当自签约期满—之日起？6个月内作出；【被，征收人、公》有房屋承租人超过8！00户的补》偿，决定一般应当自【签约期？满之日起9个月【。内作出 　　第六十！。五条： 被征收《房屋所有《权人不明确》是指暂时《无法确定《产权的合《法所：有人：或者产权《归，属存在争议》。、诉讼等情形 【　　第六十六条【 房屋产权人下落不！明经房屋征收部【门发布公告》。后仍：无法找到产权人导致！不能达成《协议的参照被征收】房，。屋所有权人不—明确处理 　　【第六十七条》 房屋征收部—门报：请市、区人民政府】作出补偿决定—应当提交以下—材料 　　（一【）报请作出》补偿决？定的申请； 　【　（二）被征—收房屋基《。本情况产《权调换房《。屋基本？。情况； 　　（三）！被征收房屋评估资料！； 　　（四）【对被征收《房屋的征收补偿方】案； 　　（—五，。）房屋征收部—门，与被征收人、公有】房屋承租人在—征收：补偿方案确》定的签约期限内【达不成补偿协议【的需要提交协商记录！协商记录应当—由当事人签名当事人！拒绝签名的》由现场见《证人签名被征收房屋！所有：权人：不明确的《不，。需，。要提交协商记录；】 　　（《六）与？作出补偿决》定，。相关的其他材料【 　　第六十八条 ！。市、区人民政府【收到房屋征收—部门的申请后—应当审查决定—是否受理；对决定受！理的应当书面—通知被征收人—、公有房屋承—租人 　《　，市、区人民政—府应当？自受理申《请之日起30日内】。作出补偿决定 【　　第六十》。九条 补偿决—定应当包括》以下内容 　　（一！）房屋征收部—门、被征收人—。。、公有房屋承租【人的姓名或者—名称等基《本，情，况； 　《。　（二）争议的【事实和理由； 　】　（三）认定的事】实、理？由和适用的法律依据！； 　　（四）对】被征收人、公有房屋！承租人的具体—补偿方案；》 　　（五）搬【迁期限； 　　【（六）被征收人、】公有房屋承》租人申请行政复【议、提？起行政诉讼的—权利：及期限 　　补【偿决定规定》。。的搬迁期《限，。。不得少于15—日 　　第七—十条：。 作：出补偿决《定时被？征收人、公有—房屋承租人》已明确选择》征收补偿方》式的应当按照其选择！的征收补偿方式【作出补偿决定 【　　被征收人、【。公有房屋承租人未明！。确，选择征收补偿方式的！应当提供产权调【换和货币补》偿2：种补偿方《式但房屋征收部门可！以，只留存？产权调换房》屋执行补《。偿决定？时被征收人、公【有房屋承租人选【择货币？补偿方？式的：房屋征收部门可【将产权调换房—屋价：值折现？并根据？补偿：决定载明的货币补偿！金，额给予货币补偿【 　　第七十—一条 市、》。区人民政府应当自】作出补偿决定之日起！。7个工？作日内在房屋征收范！围，内予：以，公告 ？　　第七十二条【。。。 补偿决定应当【直，接送达被征》收人：、公有房屋承租人】；被：征收人、《公有房屋《承租人拒绝》签收的？可以留？置送达；直接送【达有困难的可以邮】寄送达邮寄》地址以被《征收人、公》有，房屋承租人户—口登：记薄载明或者—被征收？人、公有房屋承【租人确认的》地址为准 　　采取！上述方式无法送达的！可以公告送达自公】告之日起满3—。0，日视为送达公告送】达应当在案卷中载明！原因和送达经—过 ：　　：第七十三条 —。被征收？人、公有房屋承租人！拒绝领取货币补偿款！或者接收《产，权调换房屋》对采：取货币补偿方—式的房屋征收部【门应当将货币—。补偿资金以》专户存储的方式【予以保管或》者，向，公证机构申请提【存公证；《对采取产权调—。换方式、未选—择补偿方式或—者被：。征收房屋所有—权不明？确的由？房屋征收部门—负责妥？善保管补偿决定【明确的产《权调换房屋》 　　第七十四条 ！被征收？人、：公，有房屋承租人—在法定期限内不申】请行政复《议或者不提起行政】诉讼在补《偿决定规定的期限】内，又不搬？迁的由作出房屋【。征收：决定的市、》区人民政府依法【向房屋所在地基【层人民法院申请强】制执行 　　被征】收人、公有》房屋承租人》对补偿决《定不服提起行政【诉讼的在诉讼—过程中对不及时搬迁！可能会给国家利【益、公共利益或者】他人：合法权益造成—不可：。弥，补损失的作》出房屋征收》决定的？市、区？。人民政府可》以申请人民法院先】予执行 　　第七十！五条 申请人民法】院强制执行》之前市、区人民【政府应当《催告被征收人、公有！房屋承？租人履行搬》。迁义务催告应当【以书面形式作出并载！明下列事项 —　　（一）履行义】务的期限； —。　　（？二）履行义务的方式！； 　　《（三）被《征收人、公有房【。屋承租人依法—享有的陈述》权和申辩权 　　】被征收人、公—有，房，屋承：租人收到催》告书后有权进行陈述！和申：辩市、区人民—政府：应当充分听取当事人！的意见对当事人提】出的事实、理—。由和证据应当—进行：记录、复核当事【人提出的事》实、：理由或者证据成【立的应当予》以采纳 　　—第七十六条 —作，出房屋征《收决定的《市，、区人民《政府向人民法院申】请强制执行》应当提交以下资【料 　　（一）【强制：执行：申请书； 　　【（，二）房？屋征收决定； 【　，。　，（三）补《偿决：定及相？关证据和所依据的】规范性文件； 【　　（？四）补？偿决定？送达：凭证、催告情况【及，被申请人、直接利】害关系人意见； 　！。　，（五）申请强制执行！的房屋状况； 　　！（六）社会稳—定风险评估材料【； 　？　（七）《被征收？房，屋评估资料》； ：　　（八）被—申请人的《姓名或？者名称、住》址及与强制执行相关！的财产状况等具体情！况； 　《　（：九）采取货币—。补偿方式《的提：交补偿？金额和专户存储【账，号；采取产权调【换，方式的提交》产权调换房屋情【况等材料；》 　　（十）法律、！行政法？规规：定应当提交》的，其他材？料，   　《　 　　第十—章 附则 　—。。　第七十七条 市】房屋征收部门—应，当根据国有土地上房！。屋征收与补偿条【例湖北？省国有土地上房屋】征收与补偿实施【办法武汉市国—有土地？上房屋征收与补偿实！施办法及本指—引的规定制订—房屋征收与补—偿相关文书的示范文！本 　　第》七十八条 》本指引？自印发之日起施【行有效？期为5年市人民政府！办公：厅2：0，11年4月8日【印发的？武汉市国有》土地上房屋征收工】。作操作指引》（试行）（武政办〔！2011〕62号）！同时废？止本指引《施行前已依法—作出房屋征》收决：定的项目按照原【房屋征？收决：定载明的征收补偿方！案和有关规定执行】