武汉市国有》土，地上房？屋征收与补偿操作指！引 　　为》规范：国有土地上》房屋征收与补偿活】。动维护公共利益保障！被征收？人的合法权益根据国！有，土地上房屋》征收与补偿条例湖北！省，国有：土，地上房屋征收与补】。偿实施办法武汉市】国有土地上房屋征】收与补偿实》施办法等相关规定】结合我市《。实际制定本指引【 　　第一章 危房！集中、基础设施落后！认定 ？　　第？。。一条 房屋征—收涉及旧城区改【建的由各区人民【政府负责进行危房】集中或者基础设施落！后的认定；武汉东湖！新技术？开发区、武汉经济】技术开发区、市东】湖生态旅游风景【区，（以下？统称功能区）管委】会负责其《管理区域《内危房集《中或者基础设—施落后？的认定 　》。　第二？条 各区《、功能区房屋—主管部门负责—调查拟征《收范围内危》房的数量《、建筑面积》情况危房应当—通过房屋安全鉴定】予以确定 　—　第三条 》危房：建筑面积占拟征收】范围内房屋》建筑面积40%以】上，的情：形可认？定为：危房集中 》　　：第四条 各区、功能！区，建设主？管部门负《责收集、调》查拟征收范》围内及？其相邻区域》基础设？施情况（主要包括供！电、管道供气、【给水、排水、道路交！通、停车位、消【防，。、，人防、环《境卫生？、园林绿《化等设施情况）有】关部：。。门和单位应》。当给予积极配合 　！　第五条 拟征收范！围内及其相邻—区域的？基础设？。施有下？列情形之一》的，可认定为《基础设施落》后 ：　　（一）本指引第！。四条规定的基础设施！中，。至少有5《项设施现状配置【低于现行配置标准】50：%，的； ？　　（二）本指【引第四条规定的基础！设施中至少有3【。项基础设施基本没】有配置的 　　【。第六条 危房集中或！。者基础设施落后【的认定？应当按照下》列程序进行 —　　（一）各区【人民：政府、功能区管委会！组织房屋、建设、房！屋征收？、规划等《相关主管部》门和单位就房屋【、建设主《管部门提交的危房】数量、建筑》面积和？基础设施配》置情况进行认—定，； 　　（》二）认？定为危房集中或【者基础设施落后的】各区人民政府、功】能区管委会》应当公布认定结果】征求公？众意见征求》意见期限为15日；！ 　　（三》）拟征收范围内房】。屋所有权人》、公有房屋》承租人应当》在征求意见》期限内对《认定：结果提交《书面意见逾期不提】交的视同认》可危房集中或者【基础设施《落后的认定意见；】 　　（四》）征求意见结—果由各？区，人民：政府、功能区—管委：。会予以公布 　　】第七条 《征求意见期限内【。对认定结果》提交书面反对意【见，的拟征收范围内房】屋所有权人、公有】房屋承？租人不足半数的可以！实施房屋征收 　】　第八条 危—房情况经《认，定不符合本指引第三！条规：定标准的各区人民政！府、功能区管委会】可以：对零：星D：级危房参照征收补偿！政策予以收购—具体：办法由各区人民政府！、功：能区管委会负责制】定   《　，　第二？章 房？屋征：收计划编制 　【　第：。九条 各中心城区】人民政府、》功能区管委会负责组！织编制旧城区改【建，和保障性安》居工程项目房屋征收！计，划具体工作由各【中心城区、功—能区：。房屋征收《部门承担《 　　第十条 旧】城区改？建项目拟纳入房屋】。征收计划的其改【建范围内的房—屋及基础《。设施现状应当符【合危房集中或—者基础设《施落：后的标准《 　　第十一条【。 各中心城区—人民政府、》功能区管委会应当】于每：年，1，0月向市房屋征【收部门报送房屋征收！计，划， 　　第十二条【 市：房屋征收部门会同】市规划、建设、房】屋等主管部门—对中心城区和—功，能区报？。送的：房屋征收计划进行审！查提出全市》中心：。城区房屋征》收计划报市人—民政府批准 　【　第十三条 各【功能区？管委：会应当将全市中心】城，区房：屋，征，。收计划确《定的本功能区征收】项目按？照项：。目所在？地的行政区划—提交给相应区人民政！。府由其？依法纳入相》应区：国，民经济和社会发展年！度计划？ 　　第十四条 蔡！甸区、？江夏区、《。东，西湖区？、汉南区、黄陂区】、新洲区的房屋【征收计划《由区人民《。政府参照本章—节的规定组织编制】  ： 　　第三章— 房屋征收范围确定！ 　　第十五条【 房屋征收部门【应当以规划》部门：出具的？规划意见所划定的范！围线（以下称规划】线，）为基础综合—考虑公共利益的需】要和对？被征收房屋、土地使！用，。权利所造《成的影响等因—素合理？确定征收范围 　】　第十六条 对于规！划线上的骑线房【屋房屋征收部门可】。根据实际情况按照以！下方式确定征收【范围 　　（—。一）保留骑线房屋不！影响房屋征收后的】。建设活动的可—不将骑线房屋纳入】征收范围； —　　（二《）拆除骑《线房屋在规划线内】的部分影响》剩余部分房》屋安全的应当将【。骑线房屋全部纳入征！收范围； 》　　：（三）？拆除骑？。线房屋在规划线内】的部分不影》响或者？采取相应安全措施后！不影响剩《余部分？房屋安全的可只将骑！线房屋？在规划线内部分纳】入，征收范围 　—　第十七条 征【收规划线内部分房】屋影响被征》收人：。剩余房屋、土地的基！本，。。使用功能的根—据被征收人》的要求可将剩余【房屋：土地全部纳入征收】。范围 　　第—十八条 房屋征收】。部门：可依据项目》规模大小和社—会稳定风险评—估结论等有关—情况将规划征收范】围划为若干》片区分期、》分片实施房屋征收】 　　第十九—条 房？屋征收决定作出后】因公：共利益需要》项目：建，设需扩大用地范围】的房屋征收部门【可，参照征收补偿方案】确定的补偿标准与】房屋所有权》人，、公有？房屋承？租人进？行协：商签订房屋收购【协，。议收购？扩大用地上的—房，屋；也？可依法另行作—出房屋征收决—。。定，实施房屋征收 【　　第二十条— 房屋征《。收决定作出》后房屋所有权—人、：公有房屋《。承租人要求》。。将剩余？房屋纳入征》。收，范围的房屋征—收部门可《参照：征收补？偿方：案确定的补》偿标准与房屋所【有权人？、公有房屋承租【人进：行协商签订房—屋收购协议收—购剩余房屋   　！　第四章 未经登】记建筑的调查—、，认定和处理 　【　第二十一》条 未？经，登记建？筑是指未《依法取得房屋—权属登记证书的【。房屋 　　第二十二！条 ：作出：房，。屋征收决定前市、区！人，。民政：。府，功能区管委会应【当组织房屋征—收、房屋、城管、规！划、：土地、建设等主管部！。门对未？经登：。记建筑的情》况进行调《查，、认定和处理 　　！第二十三条 未经】登记：建筑的调查、认定】和，处理应当遵循尊重历！史、实事求是的【原，则 　　第二十四】条 房屋征》收部：门对拟？征收：范围内房屋》组织：调查登记时应当【同时对？拟征收范《围内未经登》记建筑的有关情【况进行调查调查结】果应当在《拟征收范《。围内予以公》。布， 　：　，第二十五《条 房屋征收—部门应当委》托有资质《的，测绘单？位对未？经登记建筑土地【房，屋面积进行测量绘制！未，经登记建《筑现状图并拍照留】证 　？　，未经登记《建筑的土地房—。屋面积根《据测绘单位出具的】测绘报告予》以确定 　　第二十！六条 未经》登记建筑的建设时间！应当根据房屋报【建审：批、施工监》理、验？收，、行：政，处罚、历史测绘【等能证明《。建筑建设《时间的资料综合判】断后予以确定— 　　第二十七条】 ，取，得建设工程规划许可！证且按照许可内容建！设，的未经登记》建筑可认《定为：。。未经：登记的合法建—筑按照合法建筑补偿！。标准给予补偿并【给予相应《的补助、奖》励但不享《受，相关税收减免—政策 　　原房【屋有合法房屋权属】证书拆除改建后【的房屋未经登记改建！后的房屋建》筑面积与原证载面】积一致的部分参照】前款规定《处理 　　第二十八！条 认定为违法建】筑或者超过批准期限！的临：时建筑应当依法【予以拆除不予补偿】 　　第二十九条 ！20：04年9月20日前！建成的未经》登记建筑的处理【办法由市房屋征收部！门另行制定》 　　第三》十条： 认定为违》。法建筑或者》超过：。批准期限的临时建筑！。由各区人《民政府、功能区管委！会确定的部门书【。面，告知：被征收人《、公有房屋承租人认！定结果？；认：定为其他情形—。的房：屋，。征收部门应当将未经！登记建筑的认定结果！在，拟，征收范围内》予以公告《   　　 　　第！五章 征收补偿【方，。案， 　　第三十—一条： 拟订征收补偿方案！。之前房屋征收—部门应当委托房【地产价格《评估机构对拟征收范！围内被征《。收房屋类似》房地产市场价—格进行预评估—房地产价格评—估机构应当出具被】。征收：房屋类似《房地产？市场价格咨》询意：。见 　　《。征收补偿方》。案征求意见时房屋征！收部门应《当同时公告》被征收房《屋，类似房地产》。市场价格咨询意见 ！　　第三十二—条，。 市：、区人民政府—应当组织房屋征收、！土地、规划》、房屋？、建设、法制、【城管等相关主管部门！和相关街《道办：事处对征《收补偿方《案进行论证论证【意见应当《明确征收补偿方【案是否？符合房屋征收与补】偿相关规定》 　　第三十三条】 市、区人》民政府应当将征【收补偿方案在房屋】征收范围《内和政府网》站予以公布征求公】。众意见？征求意见期限不得少！于30日征求意见期！。限内房屋征收—部门应当在征收【。现场办公地点—。提供征求意见表 　！　征求意见时应【当征求被《征收人、公有房屋承！租人选择征收补偿方！式的意？见同时告知》其反馈意见的—方式 ？　　第三十四—条 被征收》人、公有房屋承【。租人及其他公—众认为征收补偿方】案不符合房屋—征收与补《。偿，相关规？定，的应当于征求意见】期，。限内提交经》本人签字的征求意见！表反馈意见 　　】。第三十？五条 房屋征—收部门应当对反【馈意见进《。行归纳、《整理向拟作出征收】决定的市、》区人民政《府报告市、》区人民政府应当将征！求意：见情：况，和，根据公众意见修改】的情况？在房屋？征收：范围内？和，政府网站《予，以公布 　　第【三十六条 因旧城区！改建需？要征收房屋在征求】意，见期限内过》半数被？征收人、《公有房屋承租人认为！征收补偿方》案不符合《房屋征？收与补偿相关—规定的市、区人民政！。府应当组织召—开听证会根据—听证会情况对征收】补偿：方，案进行修改   　！。　 　　第六章 社！。会稳定风险评估 　！　第三十七条— 作出？房屋征收决定之【前，房屋征收部门—根据项目《情况可以委托律师事！务所、审计机构或者！房地产价《格评估机构等第三方！机构开展社》会稳定风险评—估工作拟订社—会稳定风险评估【。报，。告 　　第三十八条！ 社会稳定风—险评估报告应当包】括以下内容 　　】（一）房《屋征收项目及征收补！偿方：案的基本情况—； 　　（二—）房屋征《收补偿方案征求意见！情况：； ：　　（三）对—实施房屋征收与补偿！的合法？性、合理性、可行】性以及社《会稳：定风险可控》性等：方面进？。行分析评估》研判；？ ，　　（四）评估结论！ 　　第三》。。。十，。九条 经评估认为】实，施房：屋征：。收，社会稳？定风险较小》的可以实施》。。。房屋征收；存在【重大：社会稳？定风险的不》得实施？房屋征收 　　【房屋：征收社会稳定风【险评估办法》由市房屋征收部门】另行研究制定—   　　 —　　第？七章 征收》补偿：。费用证明 　—　第四十条 —作出房屋征》收决定之《前房屋征收补偿【费，用应当？足额到位《、专户存储、专【。款专用 　　第【四十一？条 房屋征收补偿费！。用足额到位是—指房：。屋征收部门》所支配的货币—补偿资金和产权调换！房屋市场价》。值总和不低于—测算的？房屋征收补偿所【需资金？货币补偿《。资金数额根》据银行出具》的资金证明或者授】信证明确定》产权调换房屋市场】价值：根据房地产价格评】估机构出具的房地产！价值评估《报告或者价》格咨：询意见确定》 　　第四十二条】 房屋征收补偿资金！应当存储在房屋【征收：部门或者出资单位在！银行开设的房屋征收！项目资金专户做到】专款专用 》　，　出资？单位在银行开—设房屋征收项目资】金专户的房屋征收部！门应当？与开户银行》、出资单位》签订账户资金监管协！议 ：  　　第八—章 房？屋征收与补偿 【　　第？四十三条 房屋征收！部门：报，请市：、区人民《政府作出房屋—征，收决定时应当提【交下列资料 　　】（一）因《旧城：。。区改建或者保—障性安？居工程？建设需？要实施房屋征收的】提交国民经》济和社会发展年度】计划、规划意见；】因，其他公共利益需要】。实施房屋征收—的提交建设》项目批准文件、【规划：意见； 　　（二）！房，屋征收范围及被征收！房屋基本情况； 　！　（三）房屋征收】补偿方案《； 　　（四）房屋！征收补偿《。费用足额到位—的证明材料》； ：　　（五《）社会？稳定风险评》估报：告； 　　》（六）房屋征收部】门与：征收实施单位签订】的委：托合同 　》　第四十四条 市】、区人民政府作【出房屋征收决定后】7日内应当在房屋】征收范围内》发布公告房屋征【收决定应《。当与公告一并—公布并制作影像资料！保存 　　第四十】五条 房屋征收决】定应当附征收补【偿方案和征收—范围图 《　　：第，四十六条 》房屋征收决定—、房屋征收决定公】告、：房屋征收补偿方【案、房？屋征收？范围图应《当加盖作《出房屋征收决—定的市或者》区人民政《府的印章 　　【第四：十七条 分户初步】。评估结果《公示期？满，。。后房地产价格评估机！构，。应当向房屋征收部门！。提供委托评》估范围？内被征收房》屋的整体评估—报告和分户评估报告！房屋征收部门应【当及：时向被征收人、【公有房屋承租人【转，交分户？评估报？告，分户评估《报告应当直》接转交？。被，征收人、公有房屋】承租人；被征—收人、公有房屋承】租人拒绝签收—。的可以采取留置方】式转交？；直：接转交？有困：难，的可以采取邮—寄方式转交》邮寄地址以被征收】人、：公有房屋承租—人户口登记簿载【明或者被征收人、公！有房屋承租人确认的！地址为准；采取上】述方式无法转交【的可以采取公告方】式转：。交公告期为》30日公告期满【视为转交 　—。　，第四十八条 因【旧城区改建》实施房屋征收—的市、区人民政府可！。以根：据房屋？征收：工作实际情况采取】预签征？收补偿协议方式【实施房？屋征收并在征—收补偿方《。案征求意见》之，前进行公告 —　　第四十》。九条 采取》预签征收补偿协【议方式实施》房屋征收《的，房屋征？。收部门？应当在征收决定【作，出之前？根，据征：求，意见后确定》的征收补偿方—案与拟征收》房屋所有权人—、公有房《屋承租人签订—预征收补偿协议在】规定的预《签约期限内预签约】户数达到规定—签约：比例的作出》房，屋征收？决，定并公告后》预征收？。补，。偿协议生效；—。。预，签约数量未达到【规定签约比例—的，。终止实施《预签征收补偿协【。议方式的房》。屋征收签《约比例由作出房屋】征收决定《。的市、区《人民：政府确定但不得低】于，。85% 　　第五】十条 预征收补偿】协议：涉及的被征收—房屋：价值按照预评估【房屋：价值：确定房屋征收决【定作：出之后房屋征收部门！应当：根据依法《选定的房地》产价格评估机—构正式？评估的被征收房屋价！值给予补偿并告【知签订预《征收补偿协议的被】征收人、公有房屋承！租，人 　　第五—十一条 被征—收房屋装饰》装修价值补偿—经协商无《法达成一致需—要评估的《一般应当在签约期限！内完成评估工作被】征收人？、公有房屋承租人】拒绝入户评》估，的，除外 　　第五十二！。条 被征《收人、公《有房屋承租人选【择，产权调换的过渡期自！征收补偿协议约【定的搬迁之日—起至产权调换房屋】。交房之？日止过渡期一般不】超过3年 　—　第五十《三条 临《时安置？补偿费？。由依法选定的房【地产：价格评估机构—按，照被征收房屋—类似：房屋市场租赁—价格评估确定评估】时点为房屋征收决】定公告之《日征收个人住—宅房屋？被征收房屋建筑面】积不足6《0平方米《的按照建《筑面积60平方米】计算临？。时，安置补偿费 　　】第五：十四条 征收个人住！。宅房屋建筑面—积不足60》平，方米（涉及房屋所】有权、承租权共【有的房屋建》筑面积？合并计算）且为被征！收人、公有》房屋承租《人唯一住《房被征收人、公有房！屋承：租人选择货币补偿的！可以给予住房困【难补：助，补助标？准，为建：筑面积在40平方米！以下的按《照，被征收房屋价值的】10%给《予补：助；建筑面积—。超过4？0，平方：米的每增《加1：个平方米补》助标准降《。。低0.5% 　　】。第五十？。五条 征收个—人住宅房屋同等面】积产权调《换房屋价值高于被征！收房屋价《值，的对产权调换房屋与！被征收房屋》相同建筑面积的部】。分可以对被》征，收人或者公有—。房屋：承租人给《予适：当补助具《体标准由区》人民政府制定 　　！第五：十六条 征收—个人住宅《房屋：按期签约、搬迁的被！征收人、公有—房屋承租人选—择货币补《偿的可按照不超【过，被征：收房屋？价值10%的标准】给予：奖励：；被征收人、—公有房屋承租人【选择产权调换的可按！照不超过被征收房屋！价，值2%的标准—给予奖励；》征收非住宅》。房屋以及单位住【宅房屋？也可以对被征—收人、公有》房，屋承租人给》予适当奖励奖励的】具体标准《由区人民《政府制？定 　　第五十【。七条 房《屋，征收补偿中涉及的构！筑物按照其重置价】给予补偿《重置价标《准由选定的房地【产价格评估机构【评估确定 　　【第，五十八？条 产权《调换房屋需要在【改建地段或者—就近地段建设—的按照？下列程序《办理 　《　（：一）房屋征收部【。门委托？建筑设计《单位按照改》建地段或者就近地段！用，地性质？、，规划：土地条件设计房屋】建筑方案报规划主】管部门初《审； 　《　，（，二）规划主》管部门初审认为符合！规，划的出具规划—建筑：方案审查意见；【 　　（三）房屋】征收部？门将拟建设》。房屋：的座落位置、套【数、户型、》建筑面积等列入征收！补偿方案；》 　　（四）房屋征！。收，。。决，定作出之后房—屋征收部《门通过评估确定产】权调：换，房屋价格并》报作出房《屋征收决定的市或】者区人？民政府； 　　（五！。）房屋征收》部门与被《。征收人？就拟建？设房屋用于征收【补偿签订产权调换协！。议；： 　　（六）房屋征！收部门根据签订产权！调换协议的》情况确定用于征【收补偿房《屋的座落位置、【套数：、户型、建筑面【积、预订价格报作出！房屋征收决定的【市或：者区人？民，。政府审核后提交土地！主管部门纳》入土地？出让文？件，；， 　　？（七）房《屋征：收，部门：与，。土地竞得人、依法】确，定的开发主》体就用？于产：。权调换的房屋签【订，预订协议锁定产【权调换房源； 　】。　（八）产权调换】房屋取？得预售？许可证之后被—征收人可以凭房屋征！收部门开具》的购房通知书—和产权调换协—议与依？法确定？的，开发主体签订商品】。房买卖？合同交付产权调换】房屋时房屋征收部】门与被征收人根据】产权调换协》议的约定结清—产权调？换房屋与被》征收：房屋价值差价 【　　第五《十九条 产权—调换房？屋价值由《。依法选？定的房地《产价格评估机构按照！房，屋征收决定公—告之：日的时点《评估确定 　　第】六十条 产权调换】房屋建筑面积一【般按照被征》收房屋建筑面积【加上补助《的建筑面积》确定因房屋结构【不可分的原因—可适当增加建—筑面积？增加建筑面》积的办法及价格由市！、区人民《政，府结合房屋征收项】目的实际情况—。确定 　　》第六十一条》 房屋征收部—门应当将产权—调换房屋情况报同】。级房屋主管》。部门由房屋主—管部：门会同房屋征收部门！对产权调《。换，房屋实施监管 　】　第六十二条 房】屋征收部门预订的房！。屋，用于对接房屋征收项！目产权调换后剩余的！房源可以用于其他】房屋征收项目 　　！剩余房源用》。于其他房屋征收项】目产权？调换房屋的价值由】房地产价格》评估机构重新—评估：确定评估时》点为其？。他，房屋征收项目—房屋征收决定公告】之日：若评估价格高于产权！调换房屋预订—价格其溢价部分上缴！财政 　　第—六十三条 武汉市】国有：土地上房屋征收与】补偿：实施办法公布—前，被征收人、公有【。房屋承租《。人改变房屋用途【作为商业门面—（，系指用于商业—经营的一楼门—。面）使用且》。以该房屋为注册【地址办理了工商【营业执照的》。。除按照？。原房屋证载用途予以！。补，偿之外若改变用途部！分房屋实际价值【高，于原房屋《证载用途价值的对其！实际用？。于经营的部分—可以根据经营—情况、经营年限【及，纳，。税等实际《情，况，按照不超过两者价】差的50%给—予补助具体标准由区！人民政府确》。定   　　 　】　第九章 补—偿决定和申请人民法！院强制执行 　　第！六十：。四条 房屋征收【部门：与被征收《人，、公有房屋承租【人，在征收补偿方—。案确定的签约—期限内达不成补偿协！议或者？被征收房屋所有【权人不明确的由【房屋征收部》门报请作出房屋征收！决定的市《、区人民政府作出】补偿决定被征收人】、公有房屋》承租人少于80【。0户的补偿决定一】般应当自签约期满】之日起6个》月内作出《；被征收人、公有房！屋承租人《。超，过，8，00户的《补偿决定一般应【当自：签约：期满之日《起9：个月内作出》 　　第《。六十五条《 被征收《房屋所有权》人不：明确是指暂》时无法确定产权的合！法所：。有，人或者？产权归属存在争议】。、诉讼等《情形 　　》第六十六条 房屋产！权人下落不明经房】屋征收？部门发布公告后仍无！法找到产权人导【致不能达成协议的】参照被征收房—屋所有权人》不明确处理 　　】第六十七条》 房屋征收部门【报请市、区人民政】府作出补偿决定应当！提交以下《材料： 　　（一》），报请：作出补？偿决定的《申请：； 　　（二—）被征？收房屋基本》。情况产权调》换房屋基本情—况； 　《　（三）被征收房】屋评估资料； 【　　：（，。四）：对被：征收房屋《。的征：收补偿方案； 　】　（五）房屋—征收部门《与被征收人、公有】房屋承租人》在征收补偿方案确定！的签约期《限内达不成补偿【协议的需要提交协商！记录协商记录应【当由当事人签名【当事人拒绝签—名的：由现场见证人—签名被征收房—屋所有权人不明确的！不需：要提交？协商记录；》 　　（六）与作】出补偿决定相关的其！他，材，料， 　　第六十—。八条： 市、区人民—政府收到房屋征【收部门的申请后【应当：审查决定是否受理】；对决定受》理的应当书面通知】被征收？人、公有房屋承【租人 　　市、区人！民政府应《当，自受理申《请，之日起？30日内作》出补偿决定 　　第！六十九条 补偿【决定：应当包括以》下内容 　　—（一）房《。屋征收部门、被征收！人、公有房屋承租人！的姓名或者名称等】基本：情况；？ 　　（二）争【议的事实和》理由；？ ，　　（三《）认定的事实—、理由和适用的法】律依据； 　　（四！）对：被征收人、》公有房屋承租人的具！。体补偿？方案：； 　　（五）搬迁！。期限； 　　（【六，。）被征收人、—公有房屋承租—人申请行政》复议：、提起行《政诉讼？的权利及期》限 　　补偿—决定：规定的搬迁期限【不得少于15日【 　：　第七十条 作出补！偿决定？时被征收人》、公有房屋承—租人：已明确选择征—收补：偿方式的应当—按照其选择的征收】补偿：方式作？出补偿？决定 　《　被征收人、公有】房屋：承租：人未明？确选择征《。收补：偿方式的应当提【供产权调换和货币】补偿2种补》偿方式但房屋征【收，部门：可以只留存产权调】换房屋执行补偿【决定时被征收人、公！有房屋承租人选择货！币补偿方式》的房：屋征收部《门可：将产权调换房屋价值！折现并根据补偿【决定载明的货币【补偿金额给予—货币补偿 　　【第七十？一条 市、》区人民政府》应当：自作出补《偿决：定，之日起7个工作【日内在房屋征—收，范围：内予：以公告 　　第七】十二条 补偿—决定应当直》接送达被征》收，人、公有房屋承【租人；被征收人【、公有房《屋承租人拒绝签收的！可以留置送达；【直接送达有》困难的可以邮寄【送达邮寄地址以被】征收人、公有—房，屋承租人户口登记薄！载，明或者被征收人、】公有房屋《承租人确《认的地址为准 【　　采取上述方【式无法送达的—可以公告送达—自公：告之日起满》。30日视为》送达公告送达应当在！案卷中载明》原因：和送达经过》 　　第七十三【条 被征收人、【公有房屋承租人【拒绝领取货》币补偿款或者接收产！权调换房屋对采【取货币补偿方式的】房屋征收部门应当将！货币补偿资金以专户！存，储的方式予以保【管或者向公》证机构申请提存公证！；对采取产权调【换方式、《未选择补偿方式【。或者：被征收房屋所—有权不明确的由【房屋征收部门负【责妥善保管补偿【决定明确的》。。产权调换房屋 　】　第七？十四条 被》征收人、公有房【屋承：租人在法《定期限内《不申请行政》复议或者不提起行政！。。诉讼在补偿决定规定！的期限内又不—。搬迁的由《。作出房屋《征收决定《的市、区人》民政府依法向房屋所！。在地基层人民法【院申请强《。制执行？ 　　被《征收人、公有房【屋承租人对补偿决】定不服提起》行政诉讼的在诉讼】过程中对不及时搬迁！可能：会给国家利益—、公共利益》。或者他人《合法：权益：造成不可弥补损【失的作出房屋—征收决？。。定的市、区人民【政府可？以申请人民法院先】予执行 《　　：第，七十五条 申—请人民？法院：强制执行之前市、区！人，民政府应当催告被征！收，人、公有房屋承租】人履行搬《迁义务？催告应当以书面形】式作出并载明下【列事项 　》　（一）履行义务的！期，。限； 　　（二）】履行：义，务的方式； 　　（！。三）被征收人、公】有，房屋承租人依法【享有的陈述权和申辩！权 　　被》。征收人、公有房【屋承租人收到催【告书后有权进行【陈述和申辩》。市、区人民》政府应当充分听【取当事人的意见对】当事人提《出的事实、理—由和：证据应当《进行记录、》复核当事人提出的事！实、理由或》者证据成立的应【当予以采纳 　　第！七十六条 作出房】屋征收决定的市、区！人民政府向人民法】院，申请强制执行应当】提交以下资料— 　　（一》）强制执行》申请：书； ？　，　（二）房屋征收】决，定； 　　》。（三）补偿决—定及相关证据和所】依据的规《范，性文件； 　　【（四）补偿决定送】达凭证、催告情况】及被：申请人、直接利害】关，系人意见； —　　（五《）申请强制》执行的房屋状况【； 　　（》六）社会稳定风险评！估材料；《。 　：　（七）被征收房】。屋评估资料； 【　　（八）被申请人！的姓名或者名称、】。住，址及与强制执行相关！的财产状况等具【体，情况； 　》　（九）采取货币补！偿方式？的，提交：补偿金额和专户存】储账号；采取—产权调换方》式的提交《。产，。权调换房屋情—况等材料； 　　（！十）法律、行政法规！规定：应当：提交的其他材料  ！ 　　 　　第【十章 附则 —　　第？七十七条 市—房屋征收部门应当】根据国有土地上房屋！征收与补偿条—。例湖北省国有土地】上房屋征收与补偿实！施办法武汉》。市国有土地》上房屋征收与补偿】。。实施：办法：及本指？引的：规定制？订房屋征收与补偿】相关文书的示范文】本 　？。。　，第七十八条 本【指引自？印发之日起施行【有效期为5年市人民！政府办公厅2—011年4月8日】印发：的武：。汉市国有土地上房】屋征收工作操作指引！。（试行）《（武政办〔》20：。11〕62号）【。同时废？止本指引《施行：。前已依法作》出房屋征收决—定的项目按照原【房屋征收决定载明的！征收补偿方案和有关！规定执行《