黄石市房屋安全管理！条例   （—2，0，17年10》月，25日黄石》。市第十四届人民代】表大会常《 务委员会第七次】会议通？过  201—8年1月18日湖北！。省第 ？十二届人民代表大会！。常务委员会》第三十二次》会议批准）   】目 ：   ？录 ：第一章？  总则 第—二，章  房屋安全责】任 第三章  【房屋使用安全—管理 第四章  】危险房屋治》理， 第五章《  ：房屋安全《监督与应急管理 第！六章  法律—责任 第七》章  附则》   ？第一：章 ： 总则   第【一条  为》了加强房屋安全管理！保，障自然人、法人和非！法人组织的人身【。财产安全维护社会】公共安全《根据有关法》律、法规的规定【。结合本市实际—制定本？条例 第二条  本！条例适用于本市行】政区域内国有土地】和城市规划区集体土！地上已经建成—并投入？使用：的房屋的安全—管理：活，动， 房屋的消防—安全管理电梯—、燃气？、供电？、供水、通》讯等专业设施设备的！使，用安全管理》军队、文物保护单位！、工业遗产》保护单位等的房【屋安全？管理依照有》关法：律，、法规等的规—定执行 第三条【  房屋《。安全管理《遵循安？全使用、预》防，。为主、属地管理【、综合治理的—原则 第四条—  市人民政府【应当加强对本市行政！。区，域内：房屋安全管理工作】。的领：导，建立健全房屋安【全管理工作》体系和机制协调解】决房屋安全管—理工作中的》重大问题《 县（市、区—）人民政府（含【开，发区管委《会下同？）应当建立房—屋安全监督》管理网络组织—协调有关《部门：共同：做好房屋安全管【理工作 乡镇人【民，政府、街《道办：事处等应当》配合相关部门做好】房屋：安全管理《工作 第五》条  市、县（市）！房地产行《政主管部《门负责本行》政区域内的》。。房屋安全管理工作区！、，开发区房屋》安全主？管部门由区人民政】府和开发区管委会确！定负责本区域房屋】安全管？理工作 市、县（】市）：建设行？。政，主管部？门负责本行》政区域内房屋装饰】。。装修：环，节的安全管理—工作 发《。展改革、经济和信息！化、商？务，、卫生和计划生育、！教育、公安、财【政、：国土资源、交通【运输、文化新闻广电！出版、城乡规划、】民政、城市管—理、安全生》产监督管理、体【育等：部门在各自职—责范围内做好有关的！房屋安全管理工作】 第六条  市、】县（：。市、区？）人民？政府应当《将房：屋安：全管：理经费？纳入本级财》政预算保《证房屋安《全管：理及应急处置等工作！的需要？并对低收《入，等特殊困难》家庭房屋的安全鉴定！、危险房屋治理【等提供适当补助 鼓！励，。房，屋所有？权人通过购》买房屋？保险分散房屋—安全风险 》第七条？  ：。市、：县（市？）建设和房地产行】政主管部门》。应当加强对建筑【、装饰装修》、，物业服务等行业协】会的业务指导—和监督？支持相关行业协【会依：法开展房《屋安全相关》工作 第八条 【 ，市、：。。县（市、区）人民政！府，及其有关部门应当】。加强房屋安全知识宣！传教：育提高社会公众的房！屋安全意识 鼓励】社会公众参与房屋】安全活动协》助做好房屋安—。全宣传？教育等？工作： 任何单位和个人均！。有权劝阻、投诉【、举报？危害或者《。影响房屋安全的行】为反映房屋安全管】理工作？中存在的问题向房】屋安全？主管部门提出改进】房屋安全管理工作的！。意见和建议 —  第二《章  ？房屋安？全，责，。任   《    第九条】  房屋所有—权人为房屋安全责】任人房屋属于国【家、集体所有—的其：管理：。单位为？房屋安？全责任人 房屋所有！权，人下落不明》或者房屋权属—不清的房《屋实际使用人或者管！理人视为房》。屋，安全责？任人 第十》条 ： 房屋所有》权人可？。以与房屋实际使用】人或：者，管理人？约定房屋安全—责任：但不：得以：约定为由《拒绝：承，担其作为房》屋安全责任人的【责任 房《屋实际使用》人或者管理》人发现？有危害或者》。影响房屋安全情形的！应当及时告知房【屋所有权《。。人 第？十一条  房屋【。安全责任人承担下列！房屋安全责任— （一）按照房屋设！计结构、功》。能和用途《使用房屋； （【二）采取检查、维】。修，、养护以及防—治白蚁等必要—。措施保障房屋—安全及时消除房屋安！。全隐患；《 （三？）按照法《律、法规等规定装】饰装修房屋》； （四）委—托房屋安全鉴定【； ：（五）按照法律【、法规等规》定治理？危险房？屋； ？（，六，）法律、法规等规定！的其他房屋安全责任！ ，第十：二条  建》设单位应当》按照法律、法—。。。规等的规定以—及合同约《定承担房《屋质量保修责—任 房屋的勘察、】设计、施工、监理等！单位：应当按照有关法【律、法规《等的规定以》及与建设单位—签订合同的约定承担！房屋安全责任 第十！三条  房》屋实行？物业服务等方式委】托管理的物业服【务企业或者其他物】业管理人应》当，按照合？同的约定《承担房屋共用部位】。、共用设施设备【的检查、养护、【维修等工作并建立】相应的管《理档案？实行自行管》理的相关房屋的【共用：部位、共《用设施设备的日常】管理责任由房屋安全！责，任人依？法共同承担》 房屋专有部分的】日常管理责》。任由房屋安》全责任人依法承担 ！依照本条第一—款、第二《。款规定采取措施所需！费用符合住宅—专项维修资金和住】房公积金提取相【关规定的可以依法】提取使用 尚未交】存住宅专项》维修资金的市、县】（市）房地产—行，政主管部门应—当指导、《督促房屋所有权人依！法，。交存 第十四条 】 房屋？转让或者出租、出】借时房屋安全责【任人应当《将涉及房屋》。安全的基本》情况：书面告知《受，让人或者承租人、借！用人   第三章 ！。 房屋使用安全管】理   第》十五：条  房屋》安全责任人、—使用人应当合理【使用：房屋不得以》任何方式危害—房屋安全不得—影响房屋共用部位和！相邻房屋的安—全 第十六》条 ： 禁止实施下列【危害房屋安》全的行为: （一）！拆改具有抗》震、防火整体—功能的房《屋，主，。体结构和承重结构】； （二）违反法律！、法规等《规定开挖房屋地下】空，间或者降低室—内地：坪标高； （三【）违反法律、法规】等规定储存爆—炸性、毒害性、放】射性、腐蚀性等危】险物质； （—四）法？律、法规等规定禁】止的：其他行为《 第十七条  禁】止擅自？实施下列影响房【屋安：全的行为: （一】）拆改除具有抗【。震、防火整体功能】以外的房屋主体结】构； （二）在【房屋承重结》构上开挖壁柜—、门：、窗、洞《口扩大原有门、窗】、洞口尺寸；— （三）增》加房屋？层数改变房屋—高度：； （四）改造房】。屋结构改变房屋用】途； （《五）其他影响房屋安！。。全的行为 确—需实施？前，款，行，为的：应当：在施工前委托—原设计单位或者具】有相应资《质等级的设计单【。位出：具设计文《件；需要办理审批手！续的：由建设或者城乡规】划等行政主管—。部门依法办》理，。 ，第，。十，。八条  房屋—装修工程施工前【房屋所有权》人或：者实际？使用人、管理人【应当向物业服务【企业或？者其他物业》管理人备案；—没有实行物业—管理的？向业主？。委员会或者居（村】。）民：委员会备案 物【业服务？企业或？者其他物业管理人】、业主委员会或者】居（村）民委员【会应当将房屋装修的！禁止行为等注意【事项书面告知房屋】所有权人或》者实际使用人、管】理人及其委托—的装：。饰，装修企业或者其他施！工人：员 第十九条—  物业服务企业】或者其？他，物业管理《人、居？（村）民委》。员会、业《主委员会、房—屋相：邻利害？关系人有权监督【房屋装修活》动 市？、县（市）建设行政！主管部门发现违法装！修行为？或者接到有关—装修行为举报、【投，诉后应当及时到【装修现场检查核实并！依法作出相》应处理 房》屋所有权人》或，者实际使用人、管】理人装饰装修企【业或者？其他施工人员—等不得拒《绝、阻？。挠物业服《。务企业或者其他【。物业管？理人、居（村）民委！员会、业主委员会】实施巡查不得拒绝】、阻挠？建，设等相关行政—主管部？。。门开展执法》活动 第二十—条　：房屋建设单位—或者房屋《安，。全责任人应当按照】有关规定开展白蚁】预防和灭治工作【 房屋发生蚁—害的房屋安全责任人！应，当及时委托、—配合：检，查和灭治白蚁 第二！十一条  房屋建】有建筑幕墙的房屋安！全责任人应当—。对建筑？幕墙：进行定期检查并按】。照国家有关标—准、规范进行维护】、检修？及委托？安全鉴定 第二【十二条  房屋安】全，鉴定由依《法，设立的？房，。。。屋，。安全鉴定机》构，进行 市人民政府应！当建立房《屋安全？鉴定机构名录将具】备相：应专业技术》人员：和专：业设备设施符合有】关法律、《法规等？规定的房屋安全鉴定！机，构列入？名录并？向社会公布》 第二十三条 【 有：下列情形之一的【房屋安全《。责任人应当及时委托！房屋安全《鉴定机构《进行鉴定确定房屋安！全状况？ ，（，一）房屋因遭受自】然灾害发生爆炸【、火灾等事故或【者人为损坏出—现裂缝、《变，形、不？均匀沉降《等； （二）—房屋地基及主体结】构出现明显下—沉、裂缝、变形【、，腐蚀等； 》（三）拟进行结构改！造改变房屋用途【。可能：影，响房屋安全的；【 （四）其他—需要鉴定《的情：形 房屋达到合理】使用：。。。。年限仍需继续使用的！应当在合理使用期满！当年进行房屋安全鉴！定并重新《。界定使？。用期 学校、—医院、体育场—馆、车站《、商场等大中型公共！。建筑投入使用后除按！照前款规定进行房】屋安全鉴定外房屋安！全责任人还应—当在房屋合理使用年！限满三？分之二的当》年委托进行房屋安全！鉴定 第二十四【条  ？建设单位或者—施，工单位？进行隧道《、桩基？、基坑、爆》破等施工作业的应当！采取有？效措施保《。障周边？房屋安全《 施工可能影响【周边房屋安全的建设！单位或者施工单【位应：。当，在施工前实地调查】周，边房屋情《况进行房屋安全影】响，评估必要时委托【房屋安全鉴定机【构进行安全》影响鉴？定 ：对受到？施工影响出现裂【缝、变形、》。不均：匀沉降等情》形的：房屋房屋安全责【任，人要求进行房—。屋安全鉴定》的建设单位或者【施工：。单位应当委托鉴定 ！第二十五条  【因自然灾害》或，。者突发事件导致较多！房屋处于危险—状态：的市、县《。（市）房地产—行政主管部门或者区！人民政府、开发区】管委会可以委托鉴定！ 第二十六条—  依据本条—例第二十三条、【第，二十四条规定—。开展房屋安全—鉴定的房屋》安全：鉴，定机：构应当将鉴定—报告报市、县（市）！房，地产行政《主，管部：门备案 《 ， 第四章  危【险房：。屋治：理   《第二十？七条：  房屋安全—责任人是《治，。理危险房屋的—责任主体相邻—危险房？屋的各房屋安全责】任人应当依》法共同履行危险房屋！的治：理责任 《。第二：十八条？  房？屋安全鉴定》机构鉴定《为危险房屋的应当在！作出鉴？。定结论后二》十四小时内将鉴定】报告送？达委托人并同时【报，县（市）房地产【。行政主管部门和【区、开发区》房屋安全《主管部？门备案 县（市）】房地产？行政主？管，部门和？区，房屋安全《主管部门接到—备案后？。二十四小时内—向本级人《民政府报告开发区】房屋安全主管部门】接到备？案后二十四小时内向！开发区管《委会报告 第二十】九条  《县（市、区）人民】政府应当在》。接到：危，险房屋安全鉴—定报告后及时到现】场查勘？最长不得超》过二日查勘后及时】向房：。屋安全责任人发出危！险房屋督促》解危通知书并将危险！房屋相关信息—在该房屋所在—地域公示 第三十】条，。  房？。屋安全？责任人应当按照危险！房屋督促解危通知书！的要求设置明显的警！示标志采《取局部拆《除、隔离封闭等必】要的安全防护措施】并及时对危险房屋】进行处理 县—（市、区）人民政】府，应当对房屋安—全责任人采取的【安全防护措施以【及，处理：情况进行督》促检查并加》强动态监测　 第】三十一条  对危险！房屋采取改造、【。。加固处理等方—式治理的房屋安全责！任人应当委托原设计！单位：或者具有相应资【。质等：级的设计单位出具】改，造、加固设计文件】依法：。取得建？设或：者，城乡规划《等行政主《管部门的许可—并委托具有相应资质！的施工单位实—施 ：第三十二条  符】合城乡规划的对危】险，房屋可以采取重建】的方式进行》解危由房屋安—全责任人向城—乡规划行《政主管部门》。提出申请 》第三十三条  对危！险房屋采取成片改造！方式：解危的市、》县（市、《区）人民政府—可，以依照城乡规划【法等法？。律、法规的规定有计！划地组织实施 第】三十四条《  危险房屋拆【除应当由具备保【证安全条件的建筑施！工单位？承，担拆除工《程施：工十五日前房屋【安全责？任人或者施工单位】应当向房屋所在地】。的县（市）房地【产行政？主，管部门或《者区、开发区—房屋安？全主管部门备—案 第三十五条【  房屋安全责【。任人不？。得将危险房屋—作为生产经营场所 ！  第五章  【房屋安全监》督与：应急：管，理   第三十六】。条  市、县（【市，）房地产行政主【管部门应当建—立房：屋安全？。管理信息系统规范】房屋安全档案管【理记录并及》时，更新房？屋的相关《信息为房屋安—全责：任人及社会公众提供！服务 ？建设、城乡规划【、国土资源等—行政主？管，部门和乡镇人民【政府、街道办—事处应当《及时准确地向房地产！行政主管部门提【供相：关的房屋安全—信息 第三十—七条  市》、，县（市）房地—。。。产行：政主管？部门应当建立房【屋安全？。管理信用档》案记录违反房屋安】全管理法律、法规等！规定的相关》信息：并及时向社会—公，布 ：第三十八条》  县（市、—区）人民政府应当】建立房屋《安全巡查《制度组织相》关部门定期核查房】屋安全情况督促房屋！安全责任人》及时消？除房屋安全隐—患 县（市》、，区）人民《政府：应，当组织相《关行政主管》部门定？期对学校《、医院、体育—。场馆、车站》、商场等大》中型公共《建筑进行重点—检查督促房屋安【全责任？人履行房屋安全【责，任发：现房屋？安全隐患的》应当及时通知房屋安！全，责任人限期修缮、治！理维护公共安—全 第三十九—条，  市、《县，。（市、区）人民【。政，府应当制定房屋【安全应急抢险预案成！立，房屋安全应》急救援组织提供应】。急保障开展抢险【救援： 因自然灾害或【者突发事件导—致房屋出《。现突发？。性险情时房屋安全】责任人应当立即【采取妥善的》处理：措施及？时，向所在？。地，的居：（村：）民委员《会或者乡镇人民政】府、街？道办事处等报告并】配合：开展应急抢》险和：事故调查处》理 第四《十条  市、县【（市、区）人—民政府及相关—部门开展房屋安【全应急抢险时可以根！。据实际情《。况依法采取下列【措施任？何单位和个人—不得阻挠 （一）切！断电力？、可燃气体和—液体：的输送； （二【）标明危险区—域封锁危险场所划】定警戒？区实行临时交通管制！以及其他控制措【施； （三）—疏散、转移房屋内】人员； （四）利】用相：邻建筑？物和：有关设？施； ？（五）拆除》。或者：损坏相邻建》筑物、构筑物； （！六）：依，。法可以采取的其【他措施？ 因应？急抢险拆除或—者损：坏相邻？建筑物、构筑物【的由县（市、—区）人？民，政府：负，责，组织修复或》者依法补偿  【 第六章  法律责！任   第四—十一条  对—。违反本条例的行为】法律、法规有规定】的从其规定》 第四十二》条　违反本条例第】十，六条第一项、—第，二项规？定的由市《、县（市《）建设或《者房地？。产等行政主管部【门责令限期改正；逾！期不改正《的处5万元以上10！万元：以下的罚款》 第四？。十，三条　违反本条例第！十，七条第一款第三项、！第四：项规：定的由市、县（市）！建设：或者：城乡规划等行政主】管部：门责：令限期？改，正；：逾期不改正的处【5万元以上》10万元以》下的罚款 第—四，十四条 《 ，违反本条例第二十】三条第一款、第【二款规定应当委托鉴！。定而未委《托的由市、县—（市：）房地产行政主管部！门责令？其，限期委托；逾期【未委托的由市、县】（市）房地产—行政主管部》门委托鉴《定鉴定费用由房屋】安全责任人承担 】大中型公《共，。建，筑的房屋安》全，。责任人未按照规【定委托鉴定》的由市、县（—市）房地产行—政主管部《门责令其限期委【托；逾期未委托的处！1，万元以上3万—。。元以下？。的，罚款；情节严重的】处3万？元以上15万元以下！的罚款？并由市、《县，（市）房地》产行政主《管部门委托》鉴定鉴定费用—由房屋？安全责任人承—担 第四十五—条，。  违？。反本条？例第二十四条—规定没有采取有效】措施保？障周边房屋安全的由！。市、县（市）—建设行政《主管部门责令—限，期改正；逾》期未：改正的责令停—工整改可《。以并处1万元以【上3万元以下—的罚款 第》四十六条  违反】。本条例第二十六【。条规定的由市、县（！市）房地产》行政：主管部门责令限期改！。正；逾？期未改正的处2【。00元以上10【0，0元：以下的罚款 第四十！七条  违反本【条例第二十八条【第一：款规定的由市、县】（市）房地产行政主！管部门？处50？0元以上2000元！以下的罚款 第四】十八条  违反本条！例第三十条第一款规！定的：由县（市）房地产】行，政主管？部门或者区、开发区！房屋安全主管部门责！令限期改正；—逾，期未改？正的：由县：（市）房地产行【政主管？。部门或者区、开发区！房屋安全主管部门采！取相关？措施所需费用—由房屋安全》责任人承《担 第四《十九条　违反本条例！第三十五条规—定的由市、县（【市）房？地产行政主》管部门责令限期改】正有违法所得—的没收违法》所得可以并处—2000元以上1】万元：以下的罚款 第五十！条  各级》人民政府、相关行政！。主管部门及其工作】。人员在房屋安全管】理，。工作中玩忽职守、滥！用职权、徇私舞弊】的对直接负责—的主管人员》。和其他直接责任人】员依法给予行政处】。分构成？。犯罪：的依：法追究刑事》责任  《 第：七，章  附《。则  ？ ，。  第五十—一条  本市—行政区域《。内其他集体土地【上房屋的危险房【。屋治理、应急管理】等，参照本？条例的有关规定执】行 第五《十二条 《 本条例所》称，。开，发区：是指黄石经济技【。术开发区 》第五：十三条  本—条例中下列用—语的含义: （一）！城市规划《。区是指城市建—成区以及因城乡建】设和发？展需要必须实行规划！控制的区域》。。； （？二，）建：筑幕墙是指》采用：。金属型材、金属【连，接，材、粘结材料、【特种玻璃《、金属板材以及天】然，石板材等材料构成的！玻，璃，幕墙：、金属板幕墙、【石材幕墙以及—组，合幕墙；《 （三？。）危险房屋是指【。结构已？严重损坏或承重【构件已？属危险构件随时有可！能丧失结构稳定和】承载能？力不：能保证居《住和使？用，安全的房屋 第五十！四条  本条例【自2018年—。5月1日起施—行，