黄石市？房屋安全管》理条：例 ：  （2017年】10月25》。日黄石市第》十四届？。人民代表《大会常 《务委员会第》七次会？议通过？  201》8年1月18日【湖，北省第 十二—届人民？代表大会常务委员会！第三十二次会议批】准） ？  目   — 录 ？第一章？  总则 第二【章  房屋安全责任！ 第三章  房屋使！用安全管理 —第四章  危险房】屋治理 第五章  ！房，屋安：。全监：督与：应急管理《 第六章  法律】责，任， 第七章  附【。则   第一章  ！总则  《。 第一条  为了】加强房？屋安全管理保障自】。然人、法人和非【法人组织的人身【财产安全维护社【会公：共安全？根据有关《法，律、法规的》规定结合本市实际】制定本条例》 第二条  本【。条例适用于》本市行政区域—内国：有土地和城》市规：划区：集体：土，地上已？经建成？并投：入使用的房》屋的：安全：管理活动 房屋的】消防安全《管理：电梯、？燃气、供电》、供水、《通，讯等专业设施设备的！使用安全管理军队、！。文物：保护单位、工业遗】产保护单位等的房屋！安全管理依照—。有关法律、法—规等的规定》执行 ？第三条？ ， 房：屋安全？管理遵循安全使【用、预防为主、属地！管理、综合治理【的原则 第》。四条  市人—民政府应当加—强对本市《行政区域内》房屋：。安，全管理工作的—领导建立健全房【屋安全？管理工作体》系和机制协调解决房！屋安全？管理工作中的重大】问题 县（市—、区）人民政府【（含：开发区？管委会？下同）？应当建立房屋—安，全监督管理网—络组织协调有关【部门共同做好房屋】安，。。全管理工作》 乡镇人民政—府、：街道办事处》等应当配合相关部门！做好房？屋安全管理》工作： 第五条 》 市、县《（市）房地产行政主！管部门负责本行政】区域内的房屋安【。全管：理工：。作区、？。开发：区房屋安全主—管部门由区》人民政府和》开发区管委会—确定负？责，本区域房《屋安全管《。理工作 市、—县（市）建设—。行政主管部门负责本！行，。政，区，域内房屋装饰装修环！。。节的：安全管？理工：作 发展改革、【经济和？信息化、商》务、卫生和计—划生育、教育—、公安、财政、国】土资源？、交通运输、文【化新闻广电》。出版、城乡规划、】民政、城《。市，管理、安全》生产：监督管理、体育等】部门在各自职责范】。围内：做好有关的房屋安】全管理工作 第六】条  市、县（市】、区）人民政府应】当将房屋安全—管理经费纳入本级财！政，预，。算保证？。。房屋：安全管？理及应急处置等工】作的需？要并对低收入等特】殊困难家庭》房屋的安全鉴定、】危险房屋治理—等提供适当补—助 鼓励房屋所有】权，。人，通过购买房屋—。保险分散房屋安全风！险 第七条》  市、县（市【），建，设和：。房地产？行政主管部门应当】加强对建《筑、装饰装修—、物业服务等行业协！会的业务指导—和监督支持相关【行业：协会依法开展—房，。屋安全相关工作【 ，第八条  市、【县（：市、：区）人？民政：。府及其有《关部门应当加—强房屋安全知识宣传！教育提高社会公【众的房屋安全意识】 鼓励社会公众【参与房屋安全活动协！助做好房屋安全宣传！教，育等工作 任—何单位？和，个人均有权劝阻、】投诉、举报危害或】者影：响房屋安全的行为反！映房屋安全管理工作！中存在的问题向房】屋，安全主管部门—提出：改进房屋安全管理工！作的意？见和：建议   第二章 ！ 房屋安全责任  ！   ？  第九》条  ？房屋所有权人为【房屋：安全责？任人房屋属于国家】、，集体所有的其管【理单位？为房屋安《全，责任人 房》屋所有权人下落不明！或者房屋权属不清的！房屋实际使用人【或者管理人》视为房屋安全—责任人？ 第十条  房屋所！有权：人可以与房屋实际使！用人或者管理人约定！房屋安全责任但【不得以？约定为由《拒绝：承担其作为房—屋安全责任人的【责任 房屋》实际：使用人或者管理【人发现有危害或【者影响房屋安全情形！的应当？及时告知《房屋所有权人— 第十一《条  ？。房屋安？全责任人承担下【。列房屋安全责任 】（一）按《照房屋设计结构【、功：能，和用途使用房—屋； （二》）采取？检查、维修、养【护以及防治白蚁等】必要措施保障房屋安！全及时消除房屋【安全隐患《； （三）按—照法律、法》规等规？定装饰装修房屋；】 ，（，四）委？托，房，屋安全鉴定；— （五）《按照法律、法—规等规定治理—危险房屋；》。。 （：六）法？律、法规等规—定的其他房》屋安全责任 第十二！。条  ？建设单位应》当，。。按照：法，律、法规《等的规定以及合同】约定承担房屋质【量，保修责任 房屋的勘！察、设计、施工【。。、监理等单》位应当按照有关法】律，、法规？等的规定以及与建】设单位签订合同【的约定承担房屋安】全责任？ 第十三条》  房屋实》。行物业服《务等：方式委托管》理的物业服》务企：业或：者其他物《业管理人应》当按：照合同的约定承担】房屋共用部位—、，共，用，。设施设备的检—查、养护、维修【等工作并建立—相应的管《理档案实行自行【管理的相关房屋的】。。共用部位、共—用设施设《备的日常管》理，。责任由？房屋安全《责，任人依法共》同承担 《。房屋专有部分的日】常管理责任由房屋安！全责任人依法承担】 依照？本条第一款》、第二款规定采取措！施所需费《用，符合住宅专项维修】资金：和住房公积金提取】相关规定的可以【。依，法提取使用 尚未】。。交存住宅专项维【修，资金的市、县（市】）房：地产行？政主：管部门应当指导、】。督促房屋所有权【。人依法交《存 ：第十四条  房【屋转让或者出租【、，出借时房屋安—。全责：。任人应当将涉及【房屋安全《的，基本情况《书面：告知受让人或—者，承租人、借用人【   第三章  】房屋使用安全管【理   第》十五条  房屋安全！责，任人、？使用人应《当合理使《用房屋不《得以任何方式—危害房屋安全不得】影响房屋《共用部位和相—。邻房：屋的安全 第十【六条  禁止实施下！。列危害房屋安全的行！为，: （一）》拆改具有抗震、【。防火整体功能的房屋！主体结构和承重结构！； （二）违反【法律：、法规等规定—开挖房屋地》下空间或者降—低室内地坪》标高； （》三）：违反法律、》。法规：等，。规定：储存爆炸性、毒害性！、放：射性：、腐蚀性等危—。险物：质； （四）法律】、法规等《规定禁止的其他【行，为 第？十七条  》禁止：擅自实施下列影【。响房：。屋安全的行为:【 （一）拆改—。除具有抗《。震、防火整体功能】以外的房屋主体结】构； （二）在【。房屋：承重：结，构上开挖壁柜、门、！窗、洞口扩大原有门！、窗、洞口尺—寸； （三）增加房！屋层数改变房屋【高度； （四）改造！房屋结构改变房屋】用途：。； （五）其他影响！房屋安全的行—。为 ：确需实施《前款行为《的应：当，在施工？前委托原设计单位】或，者具：有相应资质等级的设！计单位出具》设计文件；》需要办理审批手续的！由建设或者城乡规】划等行政主管部门】依法办理《 第十八《条  房屋装修工】。。程施工前房屋—所有权？人或者实际使用人】、，管理人应当向—物业服务企业—或者其他《物业管理人备案【；，。没有实行物业管理的！向业主委员会或者】居（村）民委员会备！。案， 物业服务》企业或？者其他物业》管理人、业主—委员会或者居（【村）民委《。员会应当将房屋装】修的禁止行为等注意！事项书面《告，知房屋所有权人或者！实际使用人、管理人！。及其委？托的装饰装修企【业，或者其他施工人员 ！第十九条 》 物业服《务企业或者其他物业！管理人、居（—村）民？委员会、业》主委员会、》房屋相邻利害关系】。。人有：权监督房屋装修活动！ 市、县（市）【建设行政主》管部门发现违法装修！行为或者接到—有关：装，修行为举报、投诉】后应：当及：时到装修现场—检查核实并依—法作出相《应处理 房屋所有】权人或者实际使【用人、管理》人装饰装修企—业或者其《他施工人员等—不得拒绝、阻挠物】业服：务企业或者其他物】业管理人、居（村】）民委员《会、业主委》员，会实施巡查不得拒绝！。、阻挠建设等相关行！政，主管部门开展执法活！动 第？。二十条　房屋—建设单位或者房屋安！全责任人应当按【照有关规定开—。展白蚁？预防和灭治工作 】房，屋发生蚁害的房屋安！全责任人应当及时委！托、配合检查—和灭治白蚁 第二十！一条  房屋建有】建筑幕墙《的房屋安全责任【人应当对建》。筑幕墙进行定期检】查并按？照国家？有，关标准、规范进行维！护，、检修及委托安全】鉴，定 第？二十二条《  房？屋，安全鉴定由依法设】。立的房？屋安：全鉴定机构进—行 市人民政府【应当建立房屋安全鉴！。定机构名录将具备】相应专业技》术，人员和专业设备设】施符合有关法—律、法？规等规定的房屋安】全鉴：定机构列《入名录并向社会【公布 第二十三【条，  有下《列情形之一的房屋安！全责任？人应当及时》。委托房屋安全鉴定】机构进行鉴定确【定房屋安全状况【 （一）房屋因遭】受自然灾害》发生爆炸、火—灾等事故或者人为】损坏出现《。。裂缝、变形、不均匀！沉降：等； （二）房【屋地：基及主体结构出【现明显下沉、裂缝】、变形、腐》蚀，等；： ，（三）拟《进行结构改》造改变房屋用—途可能？影响房屋安全—的； （四）—其他需要鉴定—的情形 房屋达【到合：理使用年限仍需【继续使用的应当在合！理使用期满当年【进行房屋安全鉴定】并重：新界定使用期 【。学，校，、医院？、体育场馆、车站、！商场等？大中型公《共建筑投入使—用后：除按照前款规定进】行房屋安全鉴定外房！屋安全责任人还【应当在房屋》合理使用年限满三分！之二：的当年委托进行房】屋安全鉴定 第【。二十四？条  建设》单位或？。者施工单《位进：行隧道、桩基、基】。。坑、：爆破：。等施：工作业的《应当采取《有效措施《保障周边房屋—安全 施工可能【影响周？边房屋安全的建设】单位或？者施工单位应当在】。施工前实地调查周】边房屋？情况进行《房屋安全影响—评估必要时委托房屋！安，全鉴定机构进行【安全影响鉴定 对受！到施工影响出现裂】缝、：变形、不均匀—沉降等情《形的房屋房屋安【全责任人《。要求进行房屋—安全鉴定的建设单位！或者施工《单位应当委托鉴定】 第：二十：五条 ？ ，因自然灾害或—者突发事件》导致：。较多房？屋处于危《险状态的《市、县（市）房地】产行政主管部—门或者区人》民政府、《开发区管《委会可以委托—鉴定 第二十六条 ！ 依据本条》例第二十三条、第二！十四条规定开展房】屋安全？鉴定：的房屋？安全鉴定机构应当】将鉴定报告》。报市、县（市）【房地产行政主管部门！备案   第—。四章  《危险房屋《治理  《 第二十七条—  房屋安全责任】人是治理危》险，房屋的责任主体【相，邻危险房屋的—。各房屋安《全责任人应》当依法共《同履行？。危险房屋的治理责】任 第？。二十八？条  房屋安全【鉴定机？构鉴定为《危险房屋的应当在作！出鉴定结论后二十四！小时内将鉴定报告送！达委托人并同时报县！（市）？房，地产行政《主管部门和》区，、开发区房屋—安全主管《。部门备？案， 县（市）房地产行！政主管部门》和区房屋安全主管】部门接到《备案：后二十？四小时？内向本级人民政府】报告开发区房屋安】全主管部门接到【备案后二十四小时内！向开发区《管委会报《告， 第二？十九条  县（市、！区）人？民政府？。。应当在接到》危险房屋安全—鉴定报告后及时到】现场查勘最》长不得超过二日查】勘后及时向房—屋安全责任人—。发出危险房屋督促解！危通知书并将危【险，房屋相？关信息在该房屋所在！地域公示 第三十条！  房屋安全责任人！应当按照危险房【屋，督促解危通知书的】要求设置明》显的警示标志采取局！。部，。拆除：。、隔离封闭等必要】的安全防护措—施并及？时，对，危险房？。屋进行处理 县（市！、区）？人民政府应当—对房：屋安全责任人采【取的安？全防护措施》以及处理情》况进行督促检查【并加强？动态监测　 第三】十，一条  对危—险房屋采取》改造、加固》处理等方式》治理：的房屋安全责—任人应当委托原【设计单位《或者具有相应资质】。等级的设计单位出具！改造、？加固设计文件—依法取得建》设或者城乡》。规划等行政主管部门！的许可？并委托具有相应资】质的施工单位实【施 第？。三十二条《  符合城乡—规划：的对危险房屋—可以采取重建的方式！进行解危由房屋安】全责：任人向城乡规划行政！主管：部门提出申请 【第三：十三条  对危险】房屋采取成片—改造方式《解危的？。市，、县（市、》区）人民《政府可以依照城乡规！划法：等法律、法规的规】定有计划《地组：织实施 第》三，十四条  危险【房屋拆除应》当由具备保》证安全？条件的建筑》施，工单位承担拆除【工程施工十》五，日前房屋安全责任】人或：者施工单位》应当向房屋所—在地的县（市）房】地，产行政主管部门或】者区、开发区房【屋安：。全主管部门备案【 第三十五条  房！屋，安全责任人不得【将危险房屋作为生】产经：营场所？   ？第五章 《 房屋安全监督与】应急管理 》  ：第三十六条  市、！。县（市）房地产行】政，主管部门应当建【立房屋？安全管理信息系统规！范房：屋，安，全，档案管？理记录并《及时更新房屋的【相关信息为》房屋安全责任人及】社会公众提》供服务 建设、【城乡规？划，、，国土：资源等行政主管部】门和：乡镇人民政府—、街道办事处应当】及时准确地向—房，地，产行政主管部门【提供相？关的房屋安全信【息 第三十》七条  市、—县（市？）房地产《行政主管部门应当】建立房屋安全管【理信用档《案记录违《反房屋安全管理法】律、法规等规定的相！关信息并及时向社会！公布 第三十—八条  县（市、】区）人民政府应当】建立：。房屋安全巡查—制度组织相》关部门定期核查【房屋安全情况督【促房屋安全》责任人及《。时消除房屋安全【隐患： 县（市、区—）人民政《府应当组织相关行】政主管部门定期【对学校、医院、【。体育场？馆、车站、商场等】大中型？公共建筑进行重【点检查督促房屋【安全责任《人，履行房屋安全责任发！现房屋安全隐患的】应当：及时通知房屋安全】责任：人限：期修缮？、，治理维？护公共安全 第三】十九条  》市、县（市》、区）人民》政府应当制定—。房屋安全应》急，抢，险预案成立房—屋安全应急》救援：组织：提供：应急保障开》展抢险救援 因【自，然灾害或者突发事件！导致房屋出》现突发性险情时房】屋安全责《。任人应当立》即采取妥善的—处理措施《及时向所在》地的居（村）民委】员会或者《乡镇人民政府—、街：道办事处等报告并】配合开展《。应急：抢险和事故调—查处理？ ，第，四十条？  ：市、：县，（市、区）》人，民政府及相关部门】开展房屋安全应急抢！险时可以根据实【际情况依法》采取下列措施任【。。何单：位和个人不得阻【挠 （？一）切断电力、可燃！气体和液体的输【。送； （二）标明危！。险，区，域，封锁危险场》所划定警戒区实行临！时交通管制以及【其，他，控制措施； （三）！疏散、转移》房屋：内人员； （—四）利用相邻建筑物！和有关设施》； ：（五）拆除》或者：损坏相邻建》筑物、？构筑物； （六【）依法可以》采取的其他措施【 因应？急抢险拆除或者【损坏相邻建筑—物，、构筑物的》由县（市、区—）人民政府负—责组织？修复或者依法补偿 ！  ：第，。六章： ，。 法律责任 —  第四十一—条  ？对违反本条例的【行为法律、法规有】规定的从其规定 】第四十二条　违反本！条例第十《六条第一《项，、第二项规定的【由市、县（》市）建设或者房地】产等行政主管部【门，责令限期改正—；逾：期不改正的》处5万？元以上10万元以】下的罚款《 第四十三条　违】反本条例第十七【条第：一款第三项》、第四项《规定的由市、—县（市）建设—或者城乡规划等行政！主管部门《责令限期改正；逾】期不改？正，的处5万元》以上10万》元以下的罚款 第四！十四条  违反本条！。例第二十三条第【一款、第二款规定应！当委托？鉴定：而未：。委托的由市、县（】。市）房地产行政主】管部门责令其—限期委托；逾期【未委托的由市—、县（市）房地产行！政主管部门》委托鉴定鉴定费用】由房：屋安全责任人—承担 大中型公共】建筑的房屋安全责】任，人，未按照？规定：委托鉴？定的由市、》县（市）房地产行政！主管：部门责？令其限期《委托；？逾，期未：委托的处1万—元，以上3万元以下的】罚款；情《节严重的处》3万：元以上15万—元以下的罚款并【由市、？县（市）《房地产行政》。主管部门委托鉴定】鉴定费？用由房屋《安全责？任人承担《 第四十五条  】违反本条例第二十】四条规定没有采【。取有效措施保障周】边房屋安全的由市】、县（？市）建设行政主【管部门责令限期改正！；逾期未改正的【责令：停工整改可以并处】1万元以《上3万元以下—的罚款 第》四十六条《  违反本》条例第二十六条规定！的由市、县（市【）房地产行政—主管部门《责令限期改正；【逾期未？改，正，的处200元以【上1000元以【下的罚款 第四【十七：条  违反》本，条例第二《十八条第一款规定的！由市、县（市）房】地产行政主》管部门处《500元《以，上2000元以下】的罚款？ 第四十《八条  违反—本条例第三》十条第一《款规定？的由县（市）房地产！行政主管部门或者区！、开发区房屋安全】。主管部门责》令限：期改正；《逾期未改正的由【县（市）房地—。产，行政主管部》门或者区、》开发区房屋安全主管！部，。门采取相关措—施所需费用》由房屋安《全责任人承》担 第四十九条【　违反本条例第三十！五条规定的》。由，。市、县？。（市）？房地：产行政主管部门【责令：限期改正有违法所】得的没收违法所得】可，以并处2000元】以上1万元以下的罚！款 第五十条 【 各级人民政—府、：相关行政主管部【门及其工作人员【在房：屋安全管理工作中】玩忽职守《、滥用职权、徇私】舞弊的对直接负责的！主管：人员和其他直接【责任：人员依法给予行政】处，。分构成犯罪的依法追！究刑事责任》。   ？第七章  附则【     第五】十一条  》本市行政区域内其他！集体土？地上房？屋的危？险房屋？治理、应急管理等参！照本条例的有—关规定执行 第【五十二条  本【条例：所，称开发区是指黄石】经济技术开发区 】第，五十三条  本条】。例中下列用语—的含义: （一【）城市规划》区是：。指，城市建？。成区以？及因城乡建设—和，发展需要必须实行规！划控：制，的区域；《 ，（二）建筑幕墙是指！采，用金属？型材、金《属连接材《、粘结材料、特种】玻璃、金属》板材以及天》然石：板材：等材料构《成的玻璃《幕，墙、金属板幕墙、石！材幕：墙以及组合幕墙；】 ，（三）危险》房屋是？指结构已严》重，损坏或承重》构件已属《危险构件随时有可】能丧失结构稳定和承！载能：。力不能保证居住【和使用安全的房【屋 第五十四—条  本《条例自201—8年5月1日起施】行，