黄石市房《屋，。安全管理条例—   （20—17年10月—25日？黄石市？。第十：四届：人民代表大会—。常 务委员》会第七次会议—通过  《。2018年1月1】8日湖北省第 【十二届人民代表【大会常务委员会第三！十二次会《议，批准）   目【。    录》 ，第一章？  总则 第二章】  房屋安全—责任 ？第三章  房屋使用！安，全管理 第四章  ！危险房屋《治理 第五章  房！屋安全监《督与：应急管？理， ，第，六章  《法律责任 第七章 ！ 附则 《  第一章》  总则   第一！条，。  为？了加：强房屋安全管—。理保障自然》人、：法人和非法人组织的！人身财产安全维护社！会公共？安全根据有》关，法律、法《。规的规定结》合本市实《际制定本条例 第二！条 ： 本条例适》。。用于本市行政区【域内国有土地和城市！规划区集体土地上】已经建成并》投入使用的》房屋的安全》管理活动 房屋【。的消：防安全？管理电梯、》燃气、供电》、供水、通讯等专业！设施设？备的使用安》全管理军《队、文物保护—单位、工业遗产保】护单位等的房—屋安全管理依—照有关法律》、法规等的规定执行！ ，第三条  房—屋，安全管理遵循—安，全使用、预防—。为主、属地管理、综！合，治理的原则 第四条！  市人民政府应当！加，强对本？市行政区《域内房屋《。安全管理《工作的领导建立健全！房屋安全管》理工作体系和机制协！调解决房屋安全【管理工作中的重大问！。题 县（市》、区）人民》政府（含开发区【。管委会下同）应当建！立房：屋安全？监督管理网络组织】协调有？关部门共《同做好房屋安全【管理工作 乡镇【人，民政府、《街道办事处等应当配！合相关部《门，做好房屋安全管理工！作 ：第，五条  市》、县（市）》房地产行政主管部】门负责本行政区域内！。。的房屋安全管—理工作区《、开发区房屋—安，全主管部门》由，区人：民政府和开发—区管委会确》定，负责本区《域房屋安全管—理，工作 市、县—（市）建设行政【主，管部门负责本—行政区域内房—屋装饰装修》环节的安全管—理工作？ 发展改革、—经济和信《息化、商《务、卫？生和计划生育、教育！、公安、《财政、国土资源【、交通运《输、文化新闻广电出！版、城乡规划—、民政、城市管【理、安全生产监督管！理、体育等部门在各！自职责范围内—做好有关的房屋安全！管，理，工作 第六条  市！、县（市、》区）人民政》府应当将《房屋安全管理经费】纳入本级财政预算】。保证房屋安》全管理及应急处置】等工作的需要—并对低收《入等特殊《困难家庭房屋的安全！鉴，定、危险《房屋治理《等提供适当补—。助 鼓励房屋所有权！人通：过购买房屋保险【分散房屋安》全风险 第七条【  市、《县，（市）建设》和房地产《行政主管部门—应当加强对建筑【、，。装饰装修、物业服】务等行业协会的业务！指导和监督》支持相关行业协【会依法开展房屋安全！相，关工作 第八条 】 市、县（市、【区）人民政府—及其有关《部门应当加强房屋】安，全知识宣传教育提】高社会？。。公众的房屋》安全意？识 鼓励《社会：公众参与房》屋安全活动协助做好！房屋安全宣传教育等！工作 ？任何单？位和个人均有权劝】。阻、：投诉：、举报？危害或？者影响房屋安全【的行为反映房—屋安全管理》工作中存在的—问题向房《屋安全主《管部门提《出改进房《屋安全？管理工作的意见和】建议：  ： 第二章  房【屋安全责任    ！   《第九条  房屋所有！权，人，为房屋安全》责任人房屋属于国家！、集体？所有：的其管理单位为房屋！安全责任人》 房屋所有权人下】。落，不明或者《。。房屋权属不清—的房屋实际》使用人？。。或者管理《人视：为房屋安全责任【人 第十条》  房屋所有—。权人可以与房屋实】际，使用人或《者管：理人约定房屋—安，全责任但《不得以约定为由拒绝！承担其作为房屋安全！责任人的责任 房屋！实，际使用人或者管【理人发？。现有危害或》者影响房屋安全【。情形的应当及时【告知房屋《所有：权人 第十一条  ！房屋安？全责任？人承：担下列房屋安全【责任 （一）按照房！屋设计结构、功【能和用途使用房屋】； （二）采取检查！、维修、养护—以及防？治白蚁等必》要措施保障房屋安全！及时消除房屋安全】隐患； （》。三）按照《法律：、法：规等规定装饰装修】房屋； （四）【委托房屋安》全，。鉴定； 《（五）按照法律、】法规等规定治理危险！。房屋； （》六）法律、法—规等：。规，定的其？他，房屋安全《责任 第十二条 】 建：设单位应《当按照法律、法【规等的规《定以及合同》约定承担房屋质量保！修责任？ 房屋的勘》察、设计、》施工、监理等单位】应当按照有》关法律、《法规等的《规定以？及与建设单位签【订合同的《约定承担房屋—安全责任 》第十三条《  ：房屋实？行物业服务等方【式委托管理的物业服！务企业或者其他物业！管理人应当按照【合同的？约定承？担房屋？共用部？位、共用《设施设备的》检查、养护、维【。修等：工作：并建立相应的管理】档案实行自》行管理的《相，关房屋的共》用部位、共用设施】设备的日《常管理责任由房屋安！。全责任人《依法共同承》。担 房？屋专有部分》的日常管理》责任由房屋》安全责任人依法【承担 依照本—条第：一款、第二》款规定采《取措施所需》费用符合住宅专【项维修资金和—住房：公积金提取相—关规定的可以依法提！取使：用， 尚：未交存住宅专项【维修资金《的市：。、县（市）房地产行！政主管部门应当指导！、，督促房屋《所有权人依法交存】 第十？四条  房屋转让】或者出租、出借时】房屋安全责任人应当！将涉及房屋》安，全的：基本情况书面告知受！让人或者承租人【、借用人   第】三章  房屋使用安！全管理   第十】五，条  房屋安全责】任人、使用人应【当合理使用房屋不】得以：任何方式危害房屋】安全不得影响房【屋共用部位和相邻】房屋的安全 第十六！条  禁止实施下列！危害：房屋安全的行为【: （一）拆改【具有抗震、防火【。整体功能的房屋主】体结构？和承重结构；— （二）违反—法律、？法规：等规定开挖房屋【地下空间或者降低】室内地坪标高—； （三）违—反法律、法规—等规：定储存爆《。炸性、毒害性—、，放射性、《腐，蚀性等危《险物质； （—四）法律、法—规等规定《禁止：的其他行为 —第，十七条 《 禁止擅自实—施下列影响房屋安】全的行为《: （一）拆—。改，除具有抗震、防【火，整体功能《以外的房屋主—。体，结构； （二—）在房屋承》重结构？上开挖壁柜、门、窗！、，洞口：扩大原有门、—窗、洞口尺寸—； ：（三）增加房屋层】数改变？房屋高度； （【四）改造房屋结构】改变房屋用》途； ？（，五）其他《影响房屋《安，。全的行为 》确需实施前款行为的！应当在施工前—委托原设计单位或】者具有相《应资质等级的设计单！位出具设计》文件；需《要办理审《批手续？的由建设或》。。者城：乡规划等行》政主管部门依法办理！ 第：十八条  房—屋装修？。工程施工前房屋所有！权人或者实》际，使用人、管理人【应当向物业》服务企业或者其【他物业管理人备案】；没有实《行物业管理的向业】主委员会或者—居（村）民委—。员会备案 》。物业服务企业—或者其他物业管【理人、业主委员会】或者居（村》）民委员《会，应当将房屋装—修的：禁，止行为等注意事项】书面：告知：房屋所有权人—或者实际使》。用人、管《理人及其委托的装】饰装修企业或者【。其，。他施工人员 第十九！条  物业服务【企业或者其他物业】管理：人、居（村）民【委，。员会、业主委—员会、房屋相邻【利害关系人有权【监督房屋装》修活动 市》。、县（市）》建设行政主管部门】。发现违法装修—行为：或者：接到有？关装修行为举报【、投诉？后应：当及时到装》修现：场，检查：核实并依《法作出？相应处理 房屋所】有权人或者实际使】用人、管理人装饰装！修企业？或者其他施工人员等！不得拒绝、阻—挠物业服务企业或者！其他物业管理人、居！（村：）民委员会、业【主委员会实施巡查不！得拒绝、阻》挠建设等相》关行政主《管，部门开展执法活【动 第二十条　【房屋建设单》。位，或者房？屋，安全责任人》应当按照有关规定】开展白蚁预防和【灭治工？作 房屋发生—蚁害的房《屋安全？。责任人应当》及时委托、配合检】查和灭治白蚁— 第：二十一条  房屋建！有建筑幕墙的房屋】安全责任人应—当，。对建筑幕墙进行定】期检查并按照国家有！关，标准、规《范进行维《护、：检修及委托安全【鉴定： 第二十二条  】房，屋安全鉴定由依法】设立的房屋》安全鉴定机》构进：行 市？。人民政府应当—建立房？。屋安全鉴定机—构名录将具备—。相应专业《技术人员和》专业：设，。备设施符合有关法律！、法：规等规定的》房屋：。安全鉴定机构—列入名录并》向，社会：公，布 第二十三条【 ， 有下列情形—。之，一的房屋安全责任】人应当？及时委托房》屋安全鉴《。定机构进行鉴—定确：定房：屋安：全状况 （》一）房屋因》遭受自然灾》害发生爆《炸、火灾等事故或】者人为损《坏出现裂缝》、变：形、：不，均匀沉降等； 【（二）房屋地基及主！体结：构出现明显下沉、】裂缝、变形、腐【蚀等； （三）拟进！。。行，结构改造改变房屋】用途可能影响房屋】安，全的； 《（四）其他》需要鉴定《的，情，。形 房屋达到合【理，使用年？限仍需继续使—。用的：应当在合理使—用期满当年》。。进行房？屋安全鉴定并重【新界定使用期— 学校、医》院、体育场馆、车】站、商场《等大：中型：公共建筑投》入使用后除》按照前款规定进行】房屋安全鉴》。定外房屋安全—责，任人还？应当在房《屋合理？使，用年限满三分之二的！当年委托进行房屋安！全鉴定 第二—十四：条  建设》单位或者施》工，单位进行隧道、【。桩基、基坑、爆破】。等，施工：作业的应当采取有】效措施保障周边房屋！安全 施工可能【影响周？边房：屋安全？的建设？单位或者施工单位应！当在施？工前：实地调查周边—房屋情况进行—房屋：安，全，影响评估必要时【委托房屋《安全鉴定机构—进行安全影响鉴定】 对受？到施工影《响，。出现裂缝、变—形、不均匀》。。沉降等情形的房【屋房屋安全责任【人，要求进？行房屋安全》鉴定的？建设单位或者—施工单位应当委【。托鉴定 第二十五条！  因自然灾害或】。。。者突：发事件导致较—多房屋处于危险【。状态的市、县—（市）？房地产？行政主管部门或者区！。人民政府、》开，发，区管委会可以委托】鉴定 第二十六【条  依据本—条例第二十三条、第！。二十四条规定开【展房：屋安全？鉴定的房屋》安全：鉴，定机构应当将鉴定报！告，报市：、县（市）房—地产行政《。主管部门备案 【  第四章 — 危险房屋治—理   第二十【七条： ， 房屋安全》责任人？是治理危险房—屋的责任主体相邻】危险房屋的各房【屋安全责任人—应当依法共同履【行危险房屋的—治理责任 》第，二十八？条  房屋》安全鉴定机构鉴定】。为，危险房屋的应当在】。作出鉴定结论后二】十四小时内将鉴【定报告送达》。委托人并《同时报县（市）【房地产行政主管部】门和区？、开发区房屋安【全主管部门备案 县！（市）房地产行政】主管：部门和区房屋安全主！管部门接到》备案后二《十四小时内向—本级人民政府—报，告开发区房》屋安全主《管部门接到备案后二！十四小时《内向开发区管—委会报告 第二【十九条  》县（市、区》）人民政府应当在】接到危险房屋安全】鉴定报告后及时【到现场查勘最长不】得超过？二日查勘后及时向房！屋安全责任人发出】危险房屋督》促解危通知书并【。将危险房屋相—关，。信息在该房》屋所在地域公示【 第三十《。条  房屋安全【责任人应当按照危】险房屋？督促解危通知—书的要求设》置明显的警示标志】采取局部拆除、隔】离封：闭等必要的安全防】护措施并及》时对危险《房，屋进行？。处理 县（市、【区）人民《政府应当对房屋安全！责任人采取的安全防！。护措施以及处—理情况进行督促检】查并加强动》态监测　 第三十】一条  《对危险房《屋采取改造、加固】处理等？方式治理的房屋安全！责任人应《当，委托原设计单位或者！具有相应资质—等级的设《计单位出《具改造、加固设计文！件依法取得建设或】者，城乡规划等行政主管！部门：的许可并委托具有相！应资质的施工单位】实施 第三十—二条  符》合城乡规《划的对危《险房屋？可以采？。取重建的方式进行】解危由房屋安全【责，任人向城乡规—划行政主管部门【提出申请 第三十】三，条 ： 对危险房屋采取成！片改造方式解危的市！、，县（市、区）人【民政府可《以依照城乡规划法等！法律、法规的规【定有计划地组织【实施 第三》十四条  危险【房屋拆除应当—由具备保证安全条件！的，建筑施工单位承担】拆除工？程施工十五日前房屋！安全责任人或者【。施工单位应当向【房屋：。所在地的《县（市）房地产行政！。主管部门《或者区？。、开发区房屋—安全主管部门备案 ！第三十？五条  房屋安全责！任人不得将》危险房？屋作为生产经营【场所   第五章】  ：房屋安全监督与【应急管理《   第《三十六条  市、县！（市）房地产行政】主管部门应当建【立房屋安全管理信】息系统规范房—屋安全档案管—理记录并《及时更新房屋的相】。关信息为《房，屋安全责任人及社】会公众提供服—务， 建设、城乡规划】、，国土资源等》行政主管部门和乡镇！人，民政府？、，街道办事处应当及】时，准确地向房地产行】政主：管部门提供相关【的，房屋安全信息— 第三？。。十七：条 ： 市、县（》市）房地产行政【主管部门《应当：建立房屋安全—管理信？用档案？记录违反房屋安全管！理法律、《。法规：等规定的相关信【息并及时《向社：会公布 《第三十八《条  县（》市、区？）人：民政府应当》建，立房屋？。安全巡查制度组【织相关部门定期核查！房屋安全情》况督促房屋安全责】任人及时消》除房屋安全隐患 】县（市、区》）人民政府应当组织！相关行？政主管部门定期对学！校、医院、体—。育场馆？、车站？、商场等大中型公】共建筑进行重点检】查督促房屋安—全责任人履行房【屋安全？责任发现房屋—安全隐患的应当及】时通知房屋安全责】。任人限期修缮、治】理维护公《共安全 第三—十，九条  市、县（】市、区）人民—政府应当制定房屋】安全应急抢险—。预案：成立房屋安全应【急救援组织提供【应急保？。障开展抢《险救援 因自然【灾，害或者突发事件导致！。房屋出现突发性险情！时房屋安全责任人】应当立即采取妥【善的：处，。理措施及时向—所在地的《居（村）民委—员会或者乡镇人民】政府、街道办事处】等报告并配合开【展应：急抢险和事故调查】处理 第四十条 】 市、县（市、【区）人民《政府及相关部门开展！房屋安全应急—抢险时可以根—据实际？情况依法《采取：下列措施任何—单位和个人不得阻】挠 （一）切—断电力、可燃—气体和液体》的输送； （二）】标，。明危：险区域封锁危—险场所划定警戒【区实行临时交通管制！以，。及其：他控制措《施，；， ，（三：）疏散、转移房屋】内人：员； （《四）利用《相邻建筑物和有关】设施； 《（五）？。拆除或者损坏相邻】建筑物、《构筑：物； （六）依【法可以采《取的其他措》施， 因应？急抢险拆除》或者损坏《相，邻建筑物、构—筑物的由《县（市、区）人民】政府负责组织—。修复或者依》法补偿   第六章！  法律责任—   第四十一【条，  对违《反本条例的》行为法律、》法规：有规：定的从其《规定 ？第四十？二，条　违反本条例【。第十六条《第，一，项、第二项规定【的由市？。、县（市《）建设或者房—地产等行政主管部】门责令限期改正；逾！期不改正的处5万元！以上10万元以【下的罚款 第四十三！条　违反《本条例第十七条【。第一款第三项—、第四？项规定的由市、县】（市）建设或者城乡！规划等行政主管【部门责令限期—改正；逾期不改正的！处5万？元以上10万元以下！的罚款 第四十【四条  《违反：。本条例第二十三【条第一款、第二款规！定应当？委托鉴定而未—委，托，的由：市、县（市）—房地产行政主管部】门责令其限期—委托；逾期》未委托的由》。市、县（市）房地】产，行政主管部》门委托鉴定鉴定费】用由房屋安》全责任人承担 【大中型公《共建筑的《房屋安全责任人【未按照规定委托鉴定！的由市？、县（市）房地【产行：政主管部门责令其】限期：委托；逾期未委【托的处1万元以上】3万元以下的—罚款；情节》严重：的处3万元》。。以上15万》。元以下的罚款并由】市、：县（市）房》地产行？政主管部门委托【鉴定鉴定费用—由房屋？安全责任《人承担 第四十【五条  违反本【条例第二十四条【规定没有采取有效】措，施保：障周边房屋安全【的由市、县（市【）建设行政主—。管部门责令限期改正！。；逾期未改正的责】令停工整改可以并】处1万？。元以上3万元以下】。。的罚款 第四十六条！  ：违反本条例》第二十六条规定【的，由市、县（市）房地！产行政主管部门【责令限期改正—；逾期未《改正的处200元以！。上1000元以下的！罚款： 第四十七条  违！反本条？例第二十八》。条第一款《规定的由市、县（市！）房地产行政—主管部门《处500元以上【2000《元以下的罚款 第】。。四十八条 》 ，违反本条例第三十条！第一款规定的由县（！市）房地《产行政主管》部门或者区、开【发区房屋安全—主管部门《责，令限：。期改正；逾期—未改正的由县（市）！房地产？行政主管部》门或者？区、开发区房屋安】全主管部门采—。取相关措施所—需，费用由房屋》安全责？任人：承担 第四》十九条　违反本条】例第三？十五条规定的—由，市、县（市）房地】产行政主管部—门责令限期改—。正有违？法所得的没收—违法所得可以—并处200》0元以上《1万元以下》的罚：款 第五十条—  各级人》民政：府、相？。关行政主管部门及】。其工作？人员在房屋安全管】理工作中《玩忽职守、滥—用职：权、徇私舞弊的对直！接负责的《主管人员《和其他直接责—任人员依法给—予行政处分构—成犯罪的依法追究刑！事责任   —第七章？  附则     ！ 第：五十：一条  本》市行政？区域内其他》集体土地上》房屋的危险房—屋治理、应急管理】等参照本条例的【有关规定《执，行 第五十二条【  本条例所称开发！区是指黄石》经济：。技术：开发区 第五—十三条  本条例】。中下列用语的含【义: （一）城【市规：划区是指《城市建成区以—及因城乡建设—和发展需要必须实行！。。规划控制的区域；】 （二）《建筑幕墙是指采用】金属型材、金属连接！材、粘结材料—、特种？玻璃、金属板材以及！天然石板材等材【料构成的玻璃—幕墙、？金属板幕墙》、石材幕墙以—。及组合幕墙；— （：三，）危：险房屋是《指结构已严重损坏】或承重？构件已属危》险构件随《时有：可能丧失结构稳【定和承？载能：力不能保《。证，居住和使用安—全的房屋 第五十】四条  本》条例自201—8年5月1日起【施行：