黄石市房屋安全管理！条例：   （2017年！10月25日—。黄石：。市，第十四届人民代表大！会常 务委员会第七！次会议？通过  2018】年1月18》日湖北省《第 十二届》人民：代表大？会常务委员会第三】。十二次会议批准【。）   目》    录 第【一章 ？ 总则 第》二章  房屋—安全：责任 第三章—  房屋使用安全管！理 第四章  危险！房屋治理 第—五章 ？ 房屋安全监—督与应急管理 【第六章  法律【责任 第七章  】。附则   第一章】  总则   【第，一条 ？ 为了加强房—屋安：。全管理保障自—然人、法人和非法】人，组织的人《身，财产：安全维护社会公【共安全？根据有关《法律、法《规的规定结合本市实！际制定？本条例 第》二条  本条—。例适用于《本市行政区域内国有！土地和？城，。市规：。划区：集体土地上已经建】成并投入使用的【房屋的安全管—理活：动 房屋的》。消防安全管理电梯】、燃气、《供电、供《水、通？讯等专业设施—设备的使用安—全管理军队、文【物保护单《位、工业遗产保护】单位等的《房屋安全管理依【照，有关法？律、法规等的规定】执，行 第三条  【房屋安？全管理？遵循安？全使用、预防为【主、属？地管：理、综合治理的原则！ 第四条 》 市：人民政府应当加强】对本市行政区—域内房屋安》全管理？工作的领导建—立健全房屋》。安全：管理：工作体系和机—。制协调解决》。房屋安全管理工作】。中的重？大问题 县（市、区！。）人民政府（含开发！区管委会《下同）应当建立房】屋安全监督管理网络！组，。。织协调有《关部门？共同做好房屋安全】管理工作 乡镇人】民政府、街道办【事处等应当》配合相关《部门做好房屋安全】。管理工作 第五条】  市、县（市）房！地，产，行政：主管部门负责本行政！区域内的房屋—安全管理工作区、开！。发区：。房，屋安：全主管部门》由区人？民政府？和开发？区管：。。委会确？定负责本区域房屋安！全管理工作》 市、县《（市：）建：设，行政：主管部？门负责本行》。政区域内房屋—装饰装修环节的【。安全管理工作 发展！。改，革、经济和信息化】、商务、卫生和【计划生育、教育、公！安、财政、国土资】源、交通运输、文化！新闻广电出版、城】乡规划、民政、城】。市管理、安全生产监！督，管理、体育等部【门在各自职》责范围内《做好有？关的房？屋安全？管理工作 第六【条  市、县（【市、区）人民政府应！当将房？屋安全管理经—费纳入本级财政预】。算保证房屋安全【管理及？应急处置等》工作的需要》并，对低收入《等特殊困《难家：庭房屋的安》全鉴：定、：危险房屋治》理等提供《。适当：补助 鼓《。励房屋所有权人【通过购买《房屋保？。险分散房《屋安全风险 第【七条  市、县（市！），建设和房地产行【政主：管部门应当加强对建！筑、装？。饰装修、物业服【务等行业《协会的业务指导和监！督支持相关行业【协会：依法开展《房屋安？全相关？工作 第八条—  市、县》（市、区《）人民政府及其有关！部门：应当：加强：房屋安全知识宣传】教育提高社会公众】的房屋？安全意识《 鼓励？社会公众参与房屋】安全活动协助—做好：房屋安全宣》传教育等工作 任何！单位和？个人均有权劝—阻、投诉、举—报危害？或者影响《房，屋安全的行》为反映房屋安全管理！工作中存《在的问题向》房屋安全主管部【门提出改进》房屋安全管理—工作的意见和建议】   第二章  】。房屋安全责任 【。      第】九条  房屋所有】。权人：为房屋安《全责任人房屋—属于：国家、集体所有的】其管理单位为房屋安！全责任人《 房屋所有权人下落！不明：。或者：房屋权属《不清的房屋实际使】用人或者管理人视为！房屋安全责任人【 第十条  房【屋所有权人可以与房！屋，实际使用《人或者管理人约定房！。屋安全责任但不【得以约定为由拒【绝承担其《作为房？屋安：全责任人《的责任 房屋—实际：使，用人或者管理—人发现？有危害或者影—响房屋安全情形的】。应，当及时告知房屋所有！权，人 第十一条—  ：。房屋安全责任人承担！下列：房屋安全《责任 （一》。）按照房屋设计结】构、功能和用途使】。用房屋？； （二）采取【检查、维修、养护】以及防治《白蚁等必要措施保障！。房屋安全《及时消除房屋安【全，隐患； （三）按照！法律、法规等—规定装饰《装修房屋； （四】）委托房屋安全【鉴，定； （《五）按照法律、法】规等规定治理危【险房屋； （六）法！律、法规等规定的】其他房屋安全—责任 第十二条【  建设单位应当】按照法律、》法规：等的规定以及合同】。约定承担《房屋：质量保修责任 房屋！的勘：察、设？计、施工、监—理等单位应》当按照有关法律、法！规等的？规定以及与建设【单位签订合同的约定！承担房屋安全—责任 第十三条 】 房屋实行》物业服务《等方式委托管理的】物，。业服务企业或者【其他：物业：管，。理人应当按照—合同的？约定承担房屋共用部！位、共用设施设备的！检查、养《护、维修等》工作并建立相应的管！理档案？实行：自，行管理的相关房屋的！共用部位、共用设施！设备的日《常管：理责任由房屋安【全责：任人依法共同承担】 房屋？专有部分的日常【管理责任由房屋【安全责任人依法【承担 依照本条第一！。。款、：第，二款规定采取措施所！需费用符合住—宅专项维修》资金和住《房公积金提》取相关规定的可以】依法提？取使：用 尚？未交存住宅专项维修！资金的市《、县（市）房—。地产行？政主管？部门应？当指导、督促房【屋所有权人》依法交存 第十四】条  房屋》转让或者出租、出借！时房屋安全》责任人应《当将涉及房屋安全】的基本情况书面告知！受让人或者承租人、！借用人 《  第？三章 ？ 房屋使用安全【管理：   第十五条 】 房屋安全责任【人、使？用人应当合理—使用房？屋不得以任何方式】危害房屋安全不【得影响房屋》。共用部位和相—邻房：屋的安全 第十六条！  禁止实施下列】危害房屋安全的行】为，: （？一）拆？改具有？抗震、？防火：整体功能的》房，屋主体结构和—承，重结构？；， （二）违反法【律、法规等》规定开挖房屋—地下空间《或者降低室内地坪标！高； （三）违反】法律、法规》等规定储存爆—炸性、毒害》性、放射性、腐蚀性！等危险物质；— （四）法律、【。法规等规定》禁止的其他行为 第！十七条  禁止擅自！实施下列影响房屋】安全的行为: （一！）拆改除具有抗【震、防火整体—功能以外的房—屋主体结构； （二！）在房屋承重结【构上开挖壁柜—。。、门、窗、洞口扩大！原有门、窗》、洞口尺寸；— （三）增加房【。屋，层数改？变，房，屋，高度； （四）改造！房屋结构改变—房屋用途； —（五）？其他影？响，房屋安？全的：行为 确需实—施前款行为的—应当在？施工前委托原设【计单：位或者具有》相应资？质等级的设计—单位出具《设计文件；需—要办理审批》手续的由建设或【者城乡规划等行政】。主管部？门依法办理 第十八！条  房屋装修工】。。程施工前房屋所【有权人或者实际使】用人、管理》人应当？向物业服务企业或】者其他物《业管理人备案；没】。有，实行物？业管理？的向业？主委员会或》者居（村）民—委员会备《案 物业服务企业或！者其他物《业管理人、业主【委员：会或：。者居（村《）民委？员会应当将房—屋装修的禁止—行为等注意事—项书面告《知房：屋所有权人或者实】际使用？人、管理人及—其委托的装》饰装修？。企业或者其》他施工人《。员 ：第十九条《  物？业服务企《业或者其他》物，业管理？人，、居（？村）民委员会、业主！。委员会、《。房屋相邻利害关系】人有：权监督房屋装—修活动 市、县【（市）建设行政主管！部门发？现违法装《修行为或者接到有】关装修行为举报【、，。投诉后应当》及，时到装修现场检查】核实并依法作—出相应处理 房屋】。所有权人《或，。者实际使用人、管理！人，装饰：装修企业或者其他】施工人员等不得拒】绝、阻挠物》业服：。务企业或《者其他？物业管理人、居【（村）？民委员会、业主委】员会实施巡查不得】拒绝、阻《挠建设？等相关行政主管部】门开展执法》活，动， 第二十条　房屋建！设单：位或者房屋》安全：责任人？应当按照有关规定开！展白蚁？预防：和灭治工作 —房屋发？生蚁害？的房屋安全》责任人应当及时委】托、配？合，检查和灭治白蚁【。 第二十一条  】房屋建有建筑幕墙的！房屋安？全，责任人应《当对建？筑幕墙？进行定期《检查并按照国—家有关标准、—规范：进行维护《、检修？及委托安全鉴定 第！二十二条《  ：。。房屋安全鉴定—由依法设立的—。房屋安全《鉴定机构进行 市】人，民政府应当建立房屋！安全鉴？定，。机，构名录将具》备相应专《业技术人员和专【业设备设施符合【有关法？。律、法规等规—定的房屋安全鉴定】。机构列入《名录并向社会公布】 ，第二十三条  【有下列情形之一【的房屋？。安全责任人应当及】时委托？房屋安？全鉴定机构进行鉴】定确：定房屋安全状况 】（一）？房屋因遭《受，自然灾害发生爆炸、！火灾等？。事，故，或，者人：为损坏？出现：。裂，缝、变形、》不均匀沉降等；【 （二）房屋地基及！主体结构出现明显下！沉、裂缝、变形【、腐蚀等《； （三）拟进行结！构改造改变房—屋用途可能影响房】屋安全的《； ：（四）其他需要【鉴定的情形》。 ，房屋达到合理使用年！限仍需继续使用【的，应当在合理使用期满！当年进行房屋—安，全鉴定？并重新界定》使用期？ 学校、医院—、体育场馆、—车站、商场等—大中型公共建筑投入！使用后？除按照前款》规定进行房屋安全】鉴定外房《屋安全责任人—还，应当在房屋》合，理使用年《限满三分《。之二的当年委托进】行房屋安全鉴定 第！二十四条  —建设单位或》者施工单位进行【隧道、桩基、基【坑、爆破等》施工作业《。。的，应当采取有》效，措施保？障周边房《屋安全 施工可能影！响周：边，房屋安全的》建设：单，位或者施工单位【。应当在？施工：前实地调查》周边房屋情况进【行，房屋安？全影响评估》必要时委托房屋安全！鉴定机构进》行安全？。影，响鉴定 对受到【施工影响《出现裂缝、变形【、不均匀沉降等情】形的房屋房屋—安，全，责任人要求》进行房屋安全鉴定的！建，。设单位或者施—工，单位：应当：委托鉴？。定 第二十五条 】 ，因自然灾害或者突发！。事件导致较多房屋】处于危？险状态？的，市、县（市）房地产！行政主管《。部门或者区》。人民政府、开—发区：管，委，会可以委托鉴—定 第二《十六条  》依据：本条例第二十三条】、，第二十四条规定开展！房屋：安，全，鉴定：的房屋安全鉴定机】构应当将鉴定—报告报市、县（市）！房，地，产行政主管部门备】案   第四—章， ， ，危险房屋治理  】 ，第二十七《条  房屋安全【责任人是治理危【险房屋的责任—。。主体相邻危险房屋】的各房屋安》全责任人应当依【法共同履行》危险房屋的治理责任！ 第二十八》条  房屋安全【鉴定机构鉴定为危】险房屋的应当在作】。出鉴定结论后二十四！小时内将鉴定报告送！达委托人并同时报】县（市）房地产【行政：。主管部？门和：区、开发区》房屋安全主管部门备！案 县？（，市）房地产行政主管！。部门和区房屋安全主！。管部门接到备案后】二十四？小，时内向本《级，人民政府报》告开发区房屋安全主！管，部门：接到备案后二—十四小时内》向开：发区管委会报告【 第二？十九条 《 县（？。市、区）人民—政府：应，当在接？到，危险房屋安全鉴定】报告后？及时到现《场查勘最《。长，不得超过二日查【勘后及时向房—屋安全责任》人发出危险房—屋督促解危》通知书并将危险房】屋相关信息在—该房屋？所在地域公示 【第三十？条  房屋安全责】任人应？。当按照危险房—屋督促解《危通知书的》要求设置《。明显的警示》标，志采取局《部拆除、隔离封闭等！必，要的安？全防护措施并及时】对危险房屋进行处】理 县（市、区【）人民政府应—当对房屋安》全责任人采取的【。安全防护措施—以及处理《情况进行督促检【查并加强《动态监测　 —第，三十一条  对危】险房屋采取改—造、加固处理等方】式治理的房屋—。安全责任人应—当委托原设计—单位或者具有相【应资质等级的设计】单，位出具改造、—加固设计文件—依法取？得建设或者城乡规划！等行政？主管部门的许可并】委托具有相应资质的！施工单位实施— 第三十二条 【 符合城《乡规：划的对危险房屋可】以采取重建的方【式，。进行解危由房屋安】。全责任？人，向城乡规划行政主】管部：门提：出申请 第三十三】条  对《危险房屋采取—成片改造《方式解危的市、【县（市、《区）人民《政府可？以依照城乡》规划法等法》律、法规的规定有计！划地组织实施—。。 ，第三十四条  危】险房屋拆除应—当由具备保证安【全条件的建》筑，施工单位承担—拆，除工程施工十五日前！房屋安全责任人或者！施工单位应当向房】屋所在地的县—（市）房地产—行政：主管部门或者—区、开？发区房屋安》全主管部门备案 第！三十五条  房屋安！全责任人《不得将危险房屋作】为生产经营场所 】  ：第五章  房屋安全！监，督与应急《管理：   第《三十六条  市、县！（市）房地产—行政主管部门应当建！立，房，屋安全管理信息系统！规范房屋安全—档案：管理记录并及—时更新房《屋的相？。关信息为房》屋安全责任人—及社会公众》提供服务 建设【、城乡规划》、，国土资源等行政【主，管部门和乡镇人【民，政府、街道办事处应！当及时准确地向房地！产行政主管部门【提供相关的》房，屋安全？信息 第三》十七条  市、【县（市）房地—产，行政主管部门应当建！立房：屋，安全：。管理信用档案记【录违反房屋》安全管理法律、【法规等规定》的相关信《息并及时向社—会，公布 第三十—八条  县（市、】区）人民政府应当建！立房：屋安全？巡查制度组》织相关部《。门定期核查房—。屋安全情况督—促房屋安全责任【人及时消除房屋【安全隐患 县（市、！区）人民《政府应当组》织相关行政主管部】门定期？对学校、医院—、体育场馆、车站、！商场等大中型公【共，建，筑进：行重点检《查督：促房屋安全责任【人履行房屋安全【责任发现房》。屋安全隐患的—应当：及时通知房》屋安全责任人限【期修：缮、治理维护公共】安全 第三十—九条  市、县（市！、区）人民政府应当！。制定：房屋安全应急—抢险预案成》立房屋安全应急救】援组织提供》应急保障《开展抢险《。救援 ？。因自然灾害或者突】发事：件导致房屋出现【突发性险情时房【屋安全？责任人应当》立即采取妥善—的处理措施及—时向所在地的居【。（村）民委员会或】者乡镇人民政—府、街道《办事处等报》告并配合《开展应急《抢险：和事故调查处理 第！四十条  市、【县（市、区》）人民政府及相关】部门开展房屋安全应！急抢险时《可以根据实际—情况依法采取—下，列措施任何单—位和个？人不得阻挠 —。（一）切断电力【、可燃气体和—液体的输《送； （二》）标：明危险区《域封锁危《险场所划定警戒区】实行临？时交通管制以及【其他：。控，制措施； （三）】疏，散、转移房屋—内，人员； （四）利用！相邻建筑《物，和，有关设施；》 （五？）拆除或者损坏【相，邻建筑物、构筑物；！ （六）依法可【以，。采取：的其他措施 因应】急抢：。险拆除或者损坏【相邻：建，筑，物、构筑物的由县】（市、？。区）人民政府负责组！织修复？或者依法补》偿   第六章  ！法律：责任   第四十】一条  对违反【本条例的行》为法律、《。法规有规定的从其规！定 第四十二—条　违反本条例第】十六条第《一项、第二项规定】的由：市、县？（市）建设或—者房地？产等：行政主管部门—责令限？期改正；逾期不【改，正的处5万元以上1！0万元以下的罚款 ！第四十三条　违反本！条例第？十七条第一款—。第三项、《第四：项规定的由市—、县（市《）建：设或者城乡规划【等行政主管部门责令！限期改？正；逾期不》改正的？处，5万：元以上10万元【。以下：的，罚款 ？第四十四条》  违反本条例第二！十三条第一款、第二！款规定应当委托【鉴定而未委》托的由市、》县，（市）？房地产行政主—管部门责令其—限期委托《。；逾期？未委托的由市、县】（市）房《地产行政主管部门委！托鉴定鉴《定费用由房》屋安全责任人承【。担 大中《型公：。共建筑？。的，房屋安全责任人未按！。照规定？委托鉴定的》由市、县（市）【房地产行政主管部门！责令其限期委托【；逾期未委》托的处1《万元以？上3万元以下—的罚：款；情节严重的处3！万元以上15万【元以下的《。罚款并由市》、，县（市）房》地产行？政，主管部门委》托鉴定鉴定费用【由房屋？安全责？任人承担 》第四十五条》。  违反本条例第二！十四条？规定没有采取有效措！施保障周边房—屋安全的由市、【县（市？）建设行政》。主管部门责令限期改！。正；逾期未改正的责！令停工整改》可以：并处1万元以上【3万元？。以下的？罚，款 第四十》六条  违反本条例！第二十六条规—定的由？市、县（市）—房地产行政主管部】门责令限期改正；】逾期未改正的—处200元以上10！00元以《下的：。罚款： 第：四十七条《  违反本条—例第二十八条—第，一款规定《的由市、县（市）房！地产行政主》管部门处5》00：元以上？2，000元以》下的：。。罚款 第《四，十八条  违—。反，本条例第三十条第一！款规定的由》县（市）《房地产行政》主管部门或者—区，、开发区房屋安全】。主管部？。门责令限期改正；】逾期未改正的由县】（市）房地产行政】主管部门或者—。区、开发区房—屋，安全：主管部门采取—相关措？施所需费用由—房屋安全责任人承担！ 第四十九条　【违反：本条：例，第三十五条》规定的由市、县（】市）房地产行—政主管部门》责令限？期改正有违》。。法所得？的没收违法所得可】以，。并处20《00元？以，上1万元《以下：的，罚款 第五》十条：  各级人民政【府、相关行》政主管部门及其工作！人员在房《屋安：全管理工作中玩忽】。职守、滥用职—权、徇私舞》弊的对直接负责的主！管人员和其他直【接责：任人：员依法给予》行政处分构》。成犯罪的《依法追究刑事责任】   第七章 【 附：则     【第五十一条  【本市行？政区：域内其他《。集体土地上房屋【的危险？房屋：治理：、应急管理等参【照本条例的有—关规定执行 —。第五十？二条  本条例所称！开发区是指黄石经】济，技术：开发区 《第五十三条》  本条《例中下列用》语的含？义，: （一）城市规划！区是指城市建成【区以及因城乡建设和！发展需要必须实【。行规划控制的区域；！ （二？）建筑幕《墙是指？采用金属《型材、金属连接材、！粘结：材料、特种玻—璃、金属板材以及天！然，。石板材等材料—构成的玻《璃幕墙？、，金，属板幕墙、》石材：幕，墙以及组合》幕，墙；： （三）危》险房：屋是指结构已—严重损？坏或：承重构件已属危险构！件，随时有可能》丧失结？构稳定和承载能力】不能保证居》住，和使：用安全的《房，屋 第？五十四条 》 本条例《自2018年5【月，1日：起，施行：