十堰市《。建筑设计《。导则<？!--?xm—。l:na《mesp《a，ce pref【。i，x = o /【--：> （试《行，），。 第1章 总—则 1.1 为实】。现建设国《。。际化：、现代？化，城市的目《标促进经《济、社会和环境的可！持，续发展提高城市规划！建设水？平提升？建筑品质推》进建筑设计的标准】化和规范化根据城市！居住区规划》设计规？范、：建筑工程建》筑面积计算规范【、建筑工程设计【文件编制深度规定】（2016版）、住！房城乡建设部—。。 国家？安全监管总局—关于：进一：步加强？玻璃幕墙安全防护】工作的通《知、十堰市城—市规划管《理技术规定（201！。6版：）以及其他相关法律！、法规、规章结合我！市实际制定本规则 ！1.：2 本规则》以，国家和湖北省及十】堰市的？有关标准及规范【为基础依据》参照：市场经济发达—地区同类技术标【准与规？定结合？十堰的？城市发展目标—要，求，和实际情况》制定：。 ，1.3 建筑设计】应根据经市规—划主管部门核准的】规划设计条》件（建设《用地规划许可证及相！关的各层次规划等】）进行并《遵循适用、经济、绿！色、美观《。的原则？符合安全、》卫生、环保等要【求做到节地》、节：能、节水、节材 】1.4本标准规【定未尽事宜尚—应符合？国家先行的有关【法律、？法规和强制性—标准的规定》 1.5 全市域本！市城区（含》乡，镇）城市建设用地内！的建：筑项目的设计、审】查、审批《。适用本规则 第2】章 名词解释 【。2.1 建》筑分类名词 2【.1.1 》居住建筑《 供人们《居住使用的建筑 （！1，）住：宅，建筑 配套设—。施较为齐全布局【完整建筑按》套，型设计独门独户并】设有卧？室、起居室、厨房】、卫生间等空—间供家庭居住使【用的建筑《 （2）《公寓式住宅建筑 为！相应功？能区配套建》设除日照要求外均】满足住宅建筑设计】规范其他强制性内】容，的，一类特殊的生活单元！。只能在规划》的住宅用地（含【兼容住宅用地—）上建设 （3）宿！舍建筑 为》相应：功能区？配套：建设有集《中管理且供》单，身人士使《用的居住建筑 2】.1.2 公共建筑！ 以为公众提供公】共活动场所》为主要目的供人们】进行各？种公共活《动的建筑 （—1）行政《。办公建？筑 供机关、—团体和企事》业单位？办理行政事务和从事！各类业务活》动的建筑如机—。。关，、企：业单位的办公—楼等 （2》。）文教建筑 供人】们，开展教？学，活动所使用》的建筑？如学校？、图书馆、文化宫】、文化？中心等 （》3）托教建》筑 如托儿所—。、幼：。儿园等 （4）【科研建筑 如—研究：所、科学实》验楼等 《（5）？。医疗建筑《 ，如医：院、诊所、疗养【院等 （6》）商业？建筑 供《人们进行商业活动的！建筑：如，商店、商《场、购物中心、【超级市场等其—中为商务人士—。提供中？短，。期商务与住宿服【务的办公《建筑：。为公寓式办公建【筑也称？为商务公寓》 （7）《市政观览建筑 如电！影院、？剧院、音《。。。乐厅、影城、—会展中心、展览馆】、博物馆等 （【8，）体育建筑 供人】们进行体育活动【、比赛健身的建【筑 如体育馆、体育！场、健身《房等 （《9）旅？馆建筑 《如，旅馆：、宾馆、度》假村、？招待所等 （—10：。）交通建筑》 如航空港、—火车站、汽车站、地！铁站、水路客运站】等 （？12）？园林建筑 如公园】、，动，物园、？植，物园、亭《台，。楼榭等？ ，（13）纪念性建】筑 如纪念堂、纪念！碑、陵园等 2.】1.3 公》共配套？设施： 与区域人口规模】。相对应配建的各类】非独立选址的小【型或辅？助型：公共：设施、交通设施和】市政设施等 —2.1.4城市【综，合体 集购物、旅店！、展览、餐》饮、文娱《、交通枢纽等两【。种或两？种以上功能于一【体的多种功能组合建！造建筑总建》筑面积大于1—0万平方米》的为：超大城市综合体 2！.， 1.？5附设式停车库【及，共用停车场（库【） 与主《体建筑相连、设【置在地上或地下【的停车设施为—附设式？停车库 可供宗地】内所有业主共同使】。用的停车场（—。库）为共用停—车场（库） 2. ！1.6？工业建筑 供人【们从事各《类工：业生：产活动的建》筑 （1）生产性用！房 供人《们进行各类工业化】生产的建筑》如，生产车间、》仓库等 （2）非】生产性建筑 —除去：生产性建筑供人【们从事各类配套生】活、科研等的—建筑如科研用房、职！工宿舍、《食，堂，、，锅炉房、变配电房、！变压器房《等 ：2.：1.7仓库 —以货物储存为主的】。库房建筑 2.【1.8 物流建【筑 ：用于进行物品—储存：、运输、配送、物】流加工、物流管理】及展销等综合—功能的建筑 2.】1.9农业建筑 】农业建筑主要是指】用于农业、牧业【生产和加工的建筑如！温室、畜禽饲养场】、粮食与饲料—加工：站、农机修理站等】 2.2 建—筑通用空间》。名，。。词 ：2.2.1 裙【房， 在高层或》超高层建《筑主体投影范围外】。与建：筑主体？相连的附属》建筑 当裙房的建】筑高度超过24M】时其建？筑退：线，、间距？、消防、《覆盖率等均应按高】层建：筑控制 2.2【.，2塔楼 带》裙房的高《层或：超高：层建：筑，中建筑？主体位于裙》。房屋面以下的低【楼层部分与裙房一】起合称为裙楼；【建筑主体位于裙【。房屋面以上的高楼层！。部分：称为塔楼《 2.2.3 【骑楼 建筑底层沿】街面后退且》留出公共人》行，空，。间的：建筑物 2.2.4！ 架空走廊 专【门设置？在，建，筑物二层及以上作为！不同：建筑物之间水平交】通的空间 2—.2：.5 内天井 四周！均被：计建：筑面积的建筑—空间（两栋或—两座建筑之间的【单层架？空连廊除外）围【合的室外露天空间主！要，用以解决建筑—物的：采，光和：通风： 2.2《.6 地《下室与半地下室 】地下室指室》内地平面低于室外地！平面的？。高度：。超过：室内净高的1—/2：的房间 半地下室】指室内地平面—低于室外地平面的】高度超过《室内净高的1/3】的且不？超过1/2的—。房间 当地下室、半！地下：室，周边：室外地面标高不一】致时：按以下标《准，确定室外地面标高 ！（1）建筑基—地与城市道路（【包括路边绿》。化带下同）直接相邻！的以城市道路或【路边绿化带》（覆土？面层）？标高增加不超—过0.6m作为建筑！室外地面标高 （2！。）多：个标高场《。地宜采用分》台地设计《标，。高如建筑室外平【面标高不一致时以】周边最近的等级最】高城市道路》（，含规：划）：标高增？加不超过0.—6m作为建筑室【外地面标高 （【3）建筑基地与城】市道路不直接相邻的！取建筑？基地原？始标高及设》。计，标高中的较低值作为！室外地面标高 （】4）与？。地下室、半》地下室结合设置【的下沉式采光—井，或下沉式广场地面不！。作为室外地面— ，2.2？.7 公共停车场】（库：。） ：可供社会公众共同】使用的停车场（库）！。 2.2.8 架空！层 建筑物中—仅有结构《支撑：而无外围护结—构（因安全要—求必须设置的净高不！。超过1.5M的栏杆！除外）的开敞空【间层 2.2.9】 避难层 建筑内用！。于人员暂《时躲避火灾》及其：烟气危害的楼层【（房间） 2—.2.？。10 结构转换层】 因建筑物上部与下！部采用？不同：结构类型而用—于设置转换》结构构件《（包括转换梁、转换！桁架、转换板—等）的楼层、 2】。.2.11》设备层 建》筑物中专用于布置暖！通，、空：调、给排《水，和电气？等专业的设备和管】道且供人员进入【操作的空间层— 2：.，2，.12 夹层 【在，一个楼层内以结构】板形：。式局部？增设且投影》面积不大于》该楼层建筑面积1】/2：。的楼：层， 2.3 建—筑，部件：名词 2.3.1 ！幕墙 由《。金属构架与板—材组：成不承？。担主：体结：构荷载与作用的【建筑外围护结—构或建？筑外装饰《结构 ？2.：3.2 阳台— ，附，设于建筑物外墙周】边设有栏《杆或栏板可》供人活动的室—外或半室外》平台 2.》3.3 露》。台 设置在屋面【、首层地面或雨【篷，上供人室外活动的有！围护：设施的平《台 ：2.3.4 —挑檐 建筑屋盖【挑，出，外墙面的部》分 2.3.5 】女儿墙 《。建筑外墙高出—。屋面：的部分 2.3【.6： ，楼梯 由连》。续行走？的，。梯级、休息平台【和维护安全的栏【杆（或栏板）、【扶手以？及相应的支托结构】组成的作《为，楼层：之间垂直交通—用的建？。筑部件？ 2.3《.，7， 台阶 联系室【内外地坪或》。楼层不同标》高而设置的阶—梯形：踏步 ？2.3？.8 凸窗（飘窗】） 凸出建筑—外墙面？的窗户墙面一部分】且距：（楼）地面有一定高！度， 2.4 建筑【容量名词 2.4】.1 建筑面积 】建筑：物（包括墙体）【所形成的《楼地面面积 2.4！.2 地《上规：定建筑面积指—标 市？规划、土地主—管部门在建设用地】规划许可证和土【地使用权出》让合同书中规定【的计容积率建筑【面积 2.》4，.3 ？。地下规定建筑面积指！标 市规划、土【地主管部《门在建设用地规划】许可证和《土地使？用权出让合同书中】规定允许建设的【地下建筑面》积 2.4.—4地上/下规定建】筑面积？ 在项目《设计、实施》阶段：经市规划《、土：地主管部《门核定的建筑—物地面以上/下【。部分实际使用地上】/下规定建筑面积】指标：的建筑面积》 2.4.》5建筑层高》 建：筑物相邻楼层的地面！至楼面或楼面—至楼：面，的结构面层》之，间的垂直距离 【。2.4.《6 梁底《净高：。 ，从地面或楼面面【层(完成面)—。至上方最大》结构梁？底面之间《的，垂直距？离 ：2.4.《7， 地下室《顶板埋深 》地下室结构顶板面到！。室外地面最低点的垂！直，高度： 第3章 方案设】计总图设计要求 】方案设计总》图是对用地内的建】筑布局、道路、竖向！、绿化？及工程管线等—进行综合性的设【计又：称为场地设计或总】平，。面设计 3.1 】总，体要求 3》.1.1 总—图设计？必，须对建设场地的【地形地貌、水文【地质：。、气象？等条件作深入的了解！依据建设项目—的，使，用功能要求和—。规划：设计条件依据—用，地内：外，的现状？条件：和有关法规》、规范合理组织与安！排场地中各构成【要素之间的关—系 3.1.2总】平面图应准》确，、真实？地反：映用：地周边不低于—。50m范围的现状和！规划情况（包括地】形地貌、现》有建筑、规划用地性！质、：开发强度《）以及片区交通、市！政公用设施情况【总图设计《应统筹考虑本—地，块与相邻地块的建】筑布：局关系使本地块建筑！与周边环境相协【。调，。创造良好的城市【空间品质 3—.1.3 建设【用地内？道，路、广场《、绿地及《。建筑等均应按国家】、省、市有关规【定要求做好无障碍设！。计 3.1.—4 建？设规模大《。、周边情况复杂【确，需分期建设的—项目应根据其规【模、进度以及公共】配套设施等情况合】理分：期并在总平面—图上明确标注各【期范围、指标等前】期的交通、消防【、设施等应满足使用！要求 ？3.1.5 总平】面图的主要技术经】济，指标：表，中应列明该》宗地内所有公共空间！、公：共配套设施》、绿地绿化等其【他，建筑面积的》位，置、功能和》数量： 3.1.6设计】文件中应《标明配建停车位数据！指标 3.2 建】筑退线？ ，建筑：退线分为地上—建筑退？线和地下《室，退线建筑退让用地红！线距离应《符，合十堰市城》市规划？管理技术规定（【2016版》）、市规划主管【部门核发的建设用地！规划许可证或其他有！明确用地规划条【件的批复文件的相】关规划要《求有特别管制或安】全防护要《求的（如高压线【、，输油管、《输气管、轨》道交：通等）应符合相【关规：定 3.2.1 地！上建筑退线 3【.2.？1.1 地上建筑】及其附属设施（包括！机械停车、》门廊：、连廊、阳台—、，室外楼梯、雨篷【、遮阳板、屋顶【。挑檐等）的》水平投影外》缘，。不应逾越《建筑控？。制线 3《.2.1.2— 以：下，情况允许突》出建筑控制》线但不应逾越用地红！线 （1）距离室】外地面净《。高6：m以上突出深度不】超，过3m？的悬挑雨篷、—遮阳板、《屋顶挑檐《等，； （2《）投影面积不大于】4㎡且高度不大于2！m的地下室》风井：以及投影面积不【大于30㎡且高度不！。大于0.《5m：的人防出入口可突出！建筑控制线设—置，但退用地红线距离一！般，不小：于3m？； （3）》建筑面积不大—于10㎡且》建筑高度不大于4】.5m？的门卫房建筑其正投！影外缘退用地—红线距离不得小【于1m；超过—该规模的门卫房建筑！需满足地上建筑退线！要求； （4—）按城市规划要【求单独设置的环卫】。设施其正投影外【缘退用地红线距离不！得小于4m 3.2！.2 地下》。室退线 3.2.2！.1 ？地下室外墙》面（：柱外缘）退》用，地红线距离不少【于地下建筑深度（自！室外地面至地下【建筑底板的底部距离！）的：0.7倍不应小【于5m 3.2.2！.2 规划有特殊要！求，的地块在满足消防】、地下管线布置、】人防疏？散，、基坑支护和基础】施工：等技术要求的前【提下经市规划—主管部门批准地【。下室可适《当减少退线 —3.2？.2.3 基础等永！久性构件不应逾越用！地，。红线 3.2—.，2.4 《规划：允，许相邻？地块：的地：下室：连通时,连通处【。可零退线 3—.2.2.5 【半地：下室外墙露出—室外地面高度大【于1.5m时按【地上：建筑退线要求控制】 3.2.2—.6 居住区内道】路、地面露天—停车场、绿化和地】下，工程管线等允许【突出建筑控制线【但，。不应逾越《用地红？线 3.3 建筑间！距与建筑日照 3】.3.1 建筑【间，距， 建筑间距应符合】十堰市规《划管理技术规定、】消防规范、日—照标准等有》。关规定有爆炸、有】害气体、烟、—雾、粉尘《、辐射等危险—的建筑物其建筑间距！（防护距离）应符合！相关规范及行业规】定要求 3.3【.2 建筑日照 建！筑日照应符》合十堰市规划管【。理技术规定》有，关规定 3.3.2！.1 ？在十堰？市行政区域》内的建？设，项目：有以下情形的均【应进行日照分析 】（1）拟建建筑对】用，地内其它拟建日照需！求建筑产生》。日照遮挡影响； 】（2）？拟建建筑对周围已】建、在建或》已通：过方案核查》待建日照需求建筑产！生日照遮挡影响； ！（3）？周围已建《、在建或已通过【方案设计核查待建】的建筑？对拟：建日照需求》建筑产生日照遮【挡影：响； （4）因【建筑：。设，计方案调《整，致使日？照需求？建筑的位《置、外轮廓、户型】、，窗户等改变或日【照遮挡建筑的—位置、外轮》。廓改变的《应对调整后的方【案重新进行日照分析！ 3.3.》2.2日照分—析方：法及影响因素 （】1）对于日照需求建！筑在：有效时间带采用“多！。点沿线分析”的方】法沿建筑外墙线【分析日照状》况；对组团绿地【以及托儿所、幼儿园！的活：动，场地等采用》“多点？分析”或“等时【线分析”的》方法分析日照状况；！ （2？），自然山体的》遮，挡影响可不纳入计】算但是开挖山体【形成的挡土墙等永】久性：地势高差应纳—入日照分析；除高4！m及以上的高围【墙外其他《围墙一般不作—为日照？分析的主体； （3！。）日照分析的计算高！度取最底层有日照要！求的：房间的室内地坪标】高，h+0.《9m与？实际外窗窗台—高度无关各计算建】筑间的地坪高—差须纳入计算； 】（4）无论是一般】窗户或凸窗日—。照，基准：面均是外窗与外墙】相交的洞口即室【内主要空间获—得日照的《界，面，； （5）两侧均无！隔，板遮挡？的凸阳台计算基【准面为？阳台门所在外墙面】；形式复杂的阳台难！以，确，定计算基准面—时取阳？。台日照较好的—基准面为《计算基准《面； （6）外【窗宽度大于2.【4m时在计算满窗】日照时可缩减至2】.4m；宽度小于】0.：6m：时不得作为符合日】。照要求的窗》洞口纳入日》照分析； （7）】日照分析《及建筑高度》计算时应综合考虑】屋面太阳能板—及屋面构《架的遮挡因素并纳入！计算 3.4建筑】面宽 建筑面宽设计！应，符合十堰《市规划管《理，技术规定《有关规定 建—筑面宽应根据建【筑物所在《地区：的实际情《况控制避免》因面宽过《大而形成屏风—效应对于建筑面宽】较，。大的建筑可考虑【采用局部通》透的方？式来解决通风和视】线遮挡的问题 【3.：5 道？路系：统 道路系统设【。计及场地机》动车出入口》设计应？符合十堰市规划管理！技术规定有关规定】 ，3.5.1 场【地机动车出》入口位？置 ：（1）？场地机动车出入【口应按？照，城市规划的》要求设置不应直【接向城市主、—次干道开口且—应避开城市主要道路！交，叉，口位于城市支—路上的？车行出入口距离与】干路相交的平面交】叉口停止线不应小】于50m距离—。与，支路相交的平面交】叉，口，停止线？不应小于《3，0，m，； （？2）场地机》动车出入《口的设置应避开【人，流集中的《场所机动车出入口距！人行过街天桥—。的距：离，应不小？。于5m距公园—、学校、托幼—等用：地出入口的距—离应不小于20m】；住宅区机动车出】入，口与城市《。公交场站出入口的距！离应不小于》50m（两个—出入口距《离为其相邻》。道，牙之间？的距离）； （3】）相邻地块需共用道！路的应？协调处理好》相邻：。用地的场《地标高？。和，工程管线《等的：衔接关系； （【4）配建型公—交场站出《入口宜设置在城【市，次，干道或支《路上,不宜直接设在！主干道或快速路【上且不应直》接向：主干道开口；配建型！公交场站进出场【道路：原则上应独》立设置但可与消防通！。道共用 3.—6 场地其它规定 ！3.6.1 公共】空间（包《括公共活动、休【闲、体育《广，场等） 建设用地范！围内的公《共空间？应与建设用地—周围的城市空间【密切：联系形成有机整体】 3.6.1.【1 公共空间的【设计：应遵循？开放可？。达的原则 3.6.！1.：2 规？划要求占地》面积：不超过800—㎡的：公共空间应集—中设置？；占地面积超过8】。00㎡的《公共空间为》方便居？民活动？可，分设,但每个—公共空间占地面【。积不：得小：于400㎡ 3【.6.1.3— 建筑架空层作为】公共空间时（室内】型公：共空间）《其梁底净高应不【小于3.3》m保：证与周边《有良好的交通联系 ！  ：3.6.2 消防】。车登高？操作场地 消—防车登？高操：。作，场地原则《上应在项目》用地红线内》解决消？防车：登，高操作场地及其下面！的建筑结《构、管道和暗—。沟等应能《承受：重，型消防车的压力【消，防车登高场所—场地与厂房》、仓库、民用建【筑之间不应设置妨碍！消防：车操作的《树，。木、架？空，管线：等障碍物和车—库出：入口消防车登高场所！场地的其《他要求？应符合现行》。。建筑设计防火规范】（G：B，5001《6）的规定 —。  3.《6.3？ 场地防护 3.6！.，。3.1 挡土—。墙，、护坡一般应设置在！用地红线内与建【筑，物的距离应》满足：安全要求高度大于】2m的挡土墙—、护坡？的上缘与《位，于，。其上方的建》筑物之间的水平【距离应不《小，于4m下缘与位【于其下侧方的建筑物！之，间，的水平距离应不小于！3m 3.6.3.！2人流密集》。的，场所当挡土墙或坡比！值大于0.5的护】坡，其上：、下缘高差大于0.！7m时？应在挡土《墙，或护坡顶面》加设安？全防：护措施？居住区场地上述【高差：大于：1m时？应加设安全》防护措施住宅用【地种植绿化的土质护！坡的坡？比值应不大》于0.5 》3.6.4 围【墙设置 3.6.4！.1 非部队驻【地、学校《。、托幼建筑》物等特殊要求项目周！围，一般不宜设置围墙 ！3.：。6.4.《2 因？。消防安全需》。要设置的围》墙除应符合相关【规范外还应满足【城市规划及城市景】观要求 3.6.4！.3 ？因治：安管理等需要沿【。建设用地红线—周边设置围护隔离设！施时宜结合绿化【、景观设《计，优先采用绿》篱等形式如采用【围墙应满足》以下要？。求 ：（1）围《墙的设置应》不影响？城市规划不影响用地！内，现状或规《划公用？道路的建设实施和通！行使：用不影？响相邻地块（或小区！）合：理、必要的交通【组织； 《（2：），围墙的基础》及地上部分均不【得逾越用地》红线；？ （3）围墙—应通透、美观底部实！体部分？高度不？得超过0.》4m： 第4章 地下【及外部空间设计 】4.1 地下—空间连？通建设的要求 （】1）新建大型综合性！公共建筑的地下空间！应与附？近现状或规》。划的地铁《站点、公交枢纽等】公共交通设施进【行整合与无》。障碍：连通； （》2）地下步行系【统应与其他地下【空间如地铁站点【、地下商业街、地下！。过街通道、地下停车！库、地？下，人防设施等紧密衔】接共享通道和出入】口； （3）地【下空间连通》工程的设计》应，符合地下车库、人民！防空及？消防等相关设计规范！的要求； （4【）先建项目》应按：照规划要求及相关】规范预留《。地下空？间连通工《程的接口后建项目】应，负责实施连通对【接地下空间的连【。。通接口？应在图纸《中有明确《标注 4.1—.2 地下空—间连通通道的设计】除应：满足消防、设备【管线敷设、人防设】计规范？等，。要，求，外还应满足以下规】。定 （1）人行交】通人行连通》通道净宽《不应小于6m净【高不应小于2.8】m；商业《人行连通通道净宽不！应小于8m净—高不：应小于商业使用【要求； 《（2）机动》车，行保证双向通行【净宽不应小于—6m净高《不应小于2.4【m； （3）人【车混行保《证，。双向通行净》宽不：应小于9m》净高不应小于—。2.8m； （【4）特殊车辆通行应！满足特殊车辆—通行的？净宽和净高要求； ！（，5）地下综》合性公共交通设施】的设：计还：须满：足其：特殊：规定 4.1. 】3 建筑《地下通道空间可结】合商业？布置地下通道的空间！尺寸应？满足相关技术要【求各类地下》。商业街的设计—均应符合国家相【关规：范的要？求 4.2 玻【璃幕墙 4.2【.1新建玻璃幕墙要！综合考？虑城：市景观、周边环境】以，及建筑性质和使用】功能等因素按照【。建筑安全、环保和节！能等要求合理控制玻！璃幕墙的类型、【形状：和面积鼓励使用轻质！节能的？外墙装饰《材料从源《头，上减少玻璃》幕墙安全隐》患 4.2》.2新建住宅—、党：政机：关办公？楼，、医院门诊急诊楼和！病房楼、《中小学校、托—儿所、？幼儿园、老年人建筑！不，得在二层及》以上采用《玻璃幕墙 4.2】.3人员密集、流】动性大的商业中心交！通枢纽公共文化体育！设施等？场，所临近？道，路、广场《及下部为出入口、】人员通道《的，建，筑严禁采用全隐【框玻：璃幕墙以上建—筑在：二层及以上》安装玻璃幕墙的【应在幕墙下方周【边，。区域合理设置绿【化，带或裙房等缓冲区域！也可采用挑檐、【防，冲击雨篷《等，防护设施 4—.2.4 以下位置！不宜设置玻璃幕【墙 ：（1）位于城市道】路，交叉口；《 （2）城》市主干道《、立交桥、高架路】两侧的建《筑，物20m《以下：和其余路《段10m以下部【位，。（高：度，平路面起算） 4.！2，.5 如《需设置？玻璃幕墙应采用【低反：射环保玻璃考虑【对，邻近建筑或周边【。环境的影响并—满足相关规范 4.！3 建筑立面设计 ！。4.3.1 幕【墙使用的擦窗及维】护设备宜进行—遮蔽隐藏避免影响建！筑物：整体外观 》4.3.2 建筑】。沿街立面不宜装【设空调室外机如【需设置？应满足以下要—求 （1）应统【一考虑装设空调室】外机的？位置通？过适当的建筑手【段进行有效遮—蔽做到美观、整齐、！易于：维，修检查； 》（2）在人》行道及主《要人员出《入口处均应》设置防？坠落设？施； （3）空【调室外？机，位不应对《相，邻房间？造成噪音《和气流干扰》空，调器：冷凝水应有组织【地收集排放 —4.4？.3建筑外墙门窗】原则上？不应设置防盗—。网，确需设置时》应统一设计、统一安！装窗的防盗网应安】装在窗的《内侧阳？。台、走廊的安全防护！设施不能超出阳【台、走廊的外缘边线！阳，台外露？防盗：网应采用《耐腐蚀材料制作【并加：设应急逃《生口 ？4.4.《4 建筑物沿—街立面的进出风口】应按其技《术要求？分类整？理、统一定位布【设并：尽量与建筑》物立面统一设计；出！风口底？边与地面垂直距离应！不小：于2：m 4.4.5 】建筑物？沿街立？。面的给排《水管、电《力线、？。。弱电线、《煤气管道《等应按其《安装：的技：术要求分类整理、】统一定位布设尽【。量设在？建筑物内的管井中】当需在建筑》外墙敷设时应尽量】。集，中在次要立面或【较，隐蔽的立面》。凹，口部位 4.5【 ，建筑屋面设计— 4.5.1 屋】面设计提倡采用【节能环保的新材料、！新技术并《尽可能采用绿化种植！屋，面的方式以提—高城市屋顶的绿【化比例 4.5.2！。 对高出《屋面的空调》冷却塔等《设备应通过建筑手段！进行有效遮蔽减少对！。相邻建筑的》影响 ？4.5.3 用于】支撑幕墙的屋面构】架高度不得超过其邻！。近的幕墙顶点—；用于支《撑太阳能板或幕墙】的，屋面构架不得—超过一层 第5章】 建筑设计通用规】定 5.《1，居住：区公共服务设施 居！住区公共服务设【施配建应符合—十堰市居住区公【共服务？设施配套标准有【关规定 5.1.1！ 公共配套》设施应？与项目同步设—计、同步建设和同】时投入使《用同一宗《地内分期建》设项目公共配套【设施必须在首期【建设：和验收 《5.1.2》设在住宅首层的公】共配套设施应采取】措施：避免干扰居民—的生活、休息 【。5.1.3》裙楼屋顶平》台设置社区体育【活动场地的》应有从屋顶平台直】达室外地面的24小！时开放的专》用楼梯及无障碍电】梯， 5.2 》住宅建筑 （—1）每？个，住宅单元至少应【有一个出入口可【通达机？动车；？ （2）住》宅与附？设，的，公共配套设施或商业！用房的？出入口？及水平、垂直交通】应分开布置》； （？3）位于坡地上的低！层、多？层住宅？建筑其底部的挡【墙，或吊脚架空高度不得！超过4.2m；【 （4）两户及以】下使：用的：地下室外墙不得超出！首层建筑外》墙范围层高不—得超过？3.6m； —（5：）楼梯间、电梯间宜！与，地下车库《连，通并采取安全防【盗措施；严禁利【用楼梯间《、电梯间为》地下车库进行自【然通风？； （6）》自行车库应有单独】出入口不应》与机：动车库合《并设置且不得与【机动：车共用坡道》出入； （7—）公共出入》口应有明显的识【别标志高层或超高】层住宅的公》共出入口《宜设置门《厅、管理室； （】8）水泵房》、，冷热源？。机房、变配电—机房、变配电所等】公共机电用》房不应设置在与【住宅单？元直：接相邻的《位置在无《法满足上述要—求，贴临设置时应增加】隔声、减振等封【。闭处理措施 5【.3 ？公共建筑 （1）主！要立面？应具备公共建筑的外！立面形式和建筑特】点不：得设：置，不计面积的凸—。窗临城市主》、，次干道或重》。要景观一侧的外【立面不得设置任何】形式：的凸：阳台：； （2）超—高层办公建筑—外围不得设置—任何：室外透空空间；【 （3）办公建筑】不，得设：计为住宅的户型【形式； （4）四】个班及以《上的托儿所、—幼儿园应有独立的建！筑基地、独立院【落和出入口； 【。（5） 《建筑外墙及》其正投影外》轮廓线？与，甲类火灾危险性【场所之间《的，水平距离《不应：小于：50m与乙类—火灾危险《性场所之间的水【平距离不宜小于【50m；甲乙类火】灾危险性场所—应区别仓库》和厂房？对，应说明与高层—建筑、重要性—建筑之间的》。水平距离高层—不小于50米多层不！小于25米》与裙：房，、单多层《建筑的距离》不小于？25米；其余严格】按照建筑设计防火规！范（：GB5？0016）表—3.4.1规定独立！设，置的托儿所、幼儿园！的，生活用房《与其它建筑的距【离不应小于》25m 5.—4 停车《位设计 （1）地】。上，普通停车库》。层高不？得大于3《.9m设有两—层机械？停车位的车库层高】不宜大于5.6m车！库停车位《宜设计为普通停【车，位机：械停：。。车位不宜超过—规划总停车位数量的！50%； （2）】子母车位只》可作为单一》车位计入《规划：指标 5.5—公共厕所《设计 （《1）在公交场站、口！岸，、地铁、火车站、】机场、文体旅游设施！、医院、《公，园，、公共绿《地，、广场、商》业设施、《金，融电信营业网点、加！油，站、旅游景》点、机？关单位？对，外开：放区等公共场所和新！建居住区应按—规划要求设置固定式！公共厕所《用地充裕时以独【立式为宜用地紧张时！可采用附设式建【设 （2）独—立式公？共厕所外《墙与相邻建筑—物的间？距应不？小于5m周围应设置！宽度不小于3m的绿！化隔离带用地面【积，按一层计算不包括与！相邻建筑物间的绿化！。隔离带用地》公共厕所等级标准请！参照城市公共厕【。所设计标《准（CJJ》14-20》。05） 5.—6 无障碍要求 地！下，。。停车库和《地面停车场》均应合理设置非【机动车位和残疾人专！用车位非机动车【。。的停车位应靠近【使用者活《动区域；无障碍机】。动车停车《位应：设，置在：方便出入的位置并应！作显著标《识配置？数量应？符合无障《碍，设计规范的相—关规定 5.7绿色！建筑设计 应按湖北！省绿色建筑省级认定！。技术：条件（试《行）鄂建文〔—。201？4〕7？2号进行绿色—建筑设？计 第6章 附则】 6.？1 ：国家、省和各部【门现行有《关法律、法规、规章！和强制性技术标准另！有规：。定，的从其规定 6【.2 建设》用，地规划许《可证：或，土，地使用权出》让合同书中有与【本规则不一致—的特殊约定的从其】约定 6.3 【本规则由十》堰市规划局负责解】释为适应经济社会发！展的需要建立—本规则动态修订机】制十堰市规划—。局可根据《需要对本《规则进行适时—修订 6.4 本】规则自2018年5！月1：日起施行 》