十堰？市建筑设计导则<!！--?xml:na！me：。space pr】efix = o ！/--> （试行】） 第1章 总则】 ，1.1 为实现建】设国际化《、现代化城》市，。的目标促进》经济、社会和环【境的可持续发—展提高城市规—划，建设水平《提升建筑品质—推，进建筑设计的—标准化和规》范化根？据城市居《住区规划设计规范】、建：筑工程建《筑，面积：计算规范《、建筑工程设计文件！编，。。制深度规定（201！6版）、住房城乡建！。设部 国家安全监】管总局关于》进一步加《强玻璃幕墙安全防护！工作的通《。知、十堰市城—市规划管理技—术规定（2016】版）以及其》他相关法律、—法规、规章结—合我市实《际制定本规则 【1.：2 本规则以—国家和湖北省及十】堰市的？有关标准及规—范为基础依据—参照市场《经，济发达地区》同类技术《。标准与规定》。结合十堰的》城市发展目标要求和！实际情况制定 1.！3 建筑《设计应根据经市规】划主管部门核准【的规划设计条—件（：建设用地规划许可证！及，相，关，的各层次规》划等）进行并遵【循适用、经济、【。绿色、美观的—原则符合安全、【卫生、环《保等要求做到节【地、节能、节水【、节材 1.4【本标准规定》未尽：事宜尚应符合国【家先：行的有？关法律、法》规和强制性标准【的规定 1.5 全！市域本市城区（含乡！镇）城市建设用地内！的建筑项目的设计、！。。审查、审批适—用本规则 第2章】。 名词解释 2.】1 建筑分类名词 ！2.1.1 居住】建筑 供《人们居？住使用的建》筑 （1）住—宅建：。筑 配套设施较为】齐全布局完整建【筑，按套型设计独门独户！并设有卧室、起【居室、厨房、—卫生间等空间供【家庭居？住使用的建筑 （】2）公寓《式住宅建筑 —为相应功能区配【套建设除日》照要求？。外均满足住》宅建筑设计规范其他！强，制性：内，容的一类特》殊的生活单元只【。能，在规划的住宅—用地（含兼容住宅】用地）上《建设 （3）宿舍建！筑 ：为相应？功能区配套建设有集！中管理且供单—身人士使用》的居：住建筑 《2.1.2 公共】建筑 以为》。公众：提供公？共，活动场所为主—要目：的供：人，们进行？各种公？共活动的建筑— （1）行政办【公建筑 供机关、团！体和企？事业单？位办理？。行政事务和》从，事各类业务活—动的建筑如机关、企！业单位？的办公楼等 （2）！文，教建筑 供人们开】。展教学活《动所使用《。的建：筑如：学校、图书馆、文】化宫：、文化中心等 （3！）托教建筑 如托儿！所、幼儿园等 （4！）科研建筑 如研究！。所、科学实验楼等】 （5）《医疗建筑 如医院】、诊所、疗养院等 ！（6：）商业建《筑 供人们进行商】业，活动的？建筑如商店、商场、！购物中心、超—级市：场等其中《为商务人士提—供中短？期，商务与住宿服—务的办公建筑为【公寓：式，办公：建筑也称为商—务公寓 （7）市】政观览建筑 如【电，。。影院、剧院、音【乐厅、影城》、会展中心、展览馆！、博物馆《等 （8《）体育建《。筑 供人们进行【体育活动、比—赛健身的建筑 【如体育馆、体育场、！。健身房等 》（9）？旅馆建筑 如—旅馆、宾馆、度【假村、招《待所等 （10）】交通建筑 如航【空港、火车站、【汽车站、地铁—站、水路客》。运站等？ （：12）园林建筑【 如公园、动物园】、植物园、亭台【楼榭：等 （13）—纪，念性建筑 如纪【念堂：、纪念？碑，、陵园等 2—.1.？3 公共配》套，设施 与区域人口】规模相对《应配建的各类非独立！选址的小型或—辅助型公《共设施、交通—设施和市政设—施等 2.1—.4城市综合体【 集购物、》旅店、展览、餐饮】、文娱？、交通枢纽等两种】或两种以《上功能？于一体的《多，种功能组合》建造建筑总建—筑面：积大于10万—平方米的为》超大：城市综合《。体 2. 1—.，5附设式停车库及】共用：停车：。场（库？） 与主体建筑相】连、设置在地—上或地下的停车设】施为：附设式停车库— 可供宗地内所有】业主共同使用—的停车场（库—）为共用停》。。车，场（库？） ：2. ？1.6？工业建筑 供人们】从事各类工业生产】活动的建筑 （1）！。生产性用房 —供人们？进行各类《工业：化生：产的建筑如》生产车间、仓—库等 （2）非【生产性建《筑 除去生产性建】筑供人们《从事各类配》套生活、科》研等的建筑》如科研用《房，、职工宿舍》。、食堂、锅炉房【、变：配电房、变压器房】。等 2.1.—7仓库 以货—物储存为主》的，库，房建筑 2.1【.8 ？物流建筑 用于进】行物品储存、运输、！配送、？物流：。加工、物流管—理及展销等》综，合功能的建筑—。 ，2.：1.9农业建筑 】农，业建筑主要是—指用于农业》、牧业生产》和加工的建筑—如温室、畜禽饲养】场、粮食与饲料【加，工站、农机修理【站等 2.2 建】筑，通用空间名词 【2，.2.1 裙—房 在高层或—超高层建筑主体投】影范围外与建筑【。主体相？连的附属建筑 当】裙房的建《筑高度超过》24M时其建筑退线！、，间距：、消防、《覆盖率等均应按高】层建筑控制 2.2！.2塔楼 带裙房的！高层或超高层建筑中！建筑主体位于裙房屋！面以下的低楼—层部分与裙房一起合！。称为裙楼；建筑主】体位于裙房屋面以上！。的高楼层部分称为塔！楼 2.《2.：3 骑楼 建筑底层！沿，街，。面，后退且留出》公共人行空间的建】。筑物 2.2.4】 架空？走廊 专门设置在】建筑物二层及以上作！为不同建筑物之【间水平交《通的空间《 2.2.》5 内天井 四【周均被计《建筑面？积，。的建筑空间（两栋】或，两座建筑之间的【单层架空连廊除外】）围合的室》外露天空间主要【用，以解决建筑物的【采光和通风 2【.2.6 地下【室与半地下室 【地下室指室》内，地平面低于室外地】平面：的高度超《过室内净高的1/】2的房间 半地下室！指室内地平面—低于室外地平—面的高度超过室【。内净高的1/—3，的且不超过1/2的！房间 当地下室、】半地下室周》边室外地面》标高不？一致：时按以下标准—确定室外地面—标高 ？（1：），建筑基地与城市道路！（包括路《边绿：化带下同）直—接相邻的以城市道】路或路边绿化—带（覆？土，面层）标高》增，加不超过《0.6m作为—建筑室外地》面标：高， （2）多个标高】场地宜采《用分台地设计—标高如建《筑室：外平面标高不一【致时以周边》最近的等级最—高城市道路（含规】划）标高增加—不，超过0.6m—作为建筑《室外地面《标，高， （：3）建筑基地与城市！道路不直接相邻【的取：。建筑基地原始—标高：及设计标高中的较】。低值作？为室外地面标高 （！。4）与地下室、半地！下室结合设》置的：下沉式采光井或下沉！式广场？地，面不作？为，。室外地面 2.2.！7 公共停车场（库！） 可？供社会公《众共同使用的停【车场（？。库） 2.2—。.8 架空层 建筑！物中仅有结构—支撑而无《。外围：护结构（因安全【要求必须设置的净】高不超过1.5M的！栏，杆除：外，）的开敞空间层 】2.2？.9 避难层 建筑！内用于人员暂时躲】避火灾及其》烟气危害的楼—层（房？间） 2《.2：.1：0 ：。结构转换层 因建筑！物，上部：与下部采用不同结构！类型而？用于设置转换结构】构件：（包：括转：换，。梁、转换《桁架：、转换板等）—的楼层、 2.2.！11设？备层 建《。筑物中？。。。专，用于布置暖》。通、空调、》给排水和电气等专业！的，。设备和管道》且供人员《进入操作的空间【层 2.2.—12 夹层》 在一个《楼层内以结构板形式！局部增设且投影面积！不大于该楼层建【筑面积1/》2，的楼层 2.3 建！。筑部件名词 2.3！.1 幕墙 由【金属构？架与板材《组成不承担》主体结构荷载与作】用的建筑外围—护结构或建筑外装饰！结构 2.3.2 ！阳，台 附设于建筑物外！墙周：。边设有栏杆或栏板可！供人活动的室外或半！室外平台 2.【3.3 露台 设置！在屋面、首层地面】或雨篷上供人室外活！。动，的有围护设施—的平台 2.3【.4： 挑檐 建筑屋盖】挑出外墙面的—部分：。 2.3《.5 女儿墙 【建筑外墙高》出，屋，。。面的部分《 ，2.3.6 —楼梯 由连续行走的！。梯级、休息》。平台和维护》安全：的栏杆（或栏板）】、扶手以《及相应的支》托结构组成》的作为楼层之间垂直！交，通用的建筑部件【 2.3.7— 台：阶 联系室内外地】坪或楼层不同标高】而设：。。置的阶梯形踏—步 2.3.8 】凸窗（飘窗）— 凸出建筑》外墙面的窗》户，墙面一部分且—距（楼）地面有【。一定高度 2.4 ！建筑容量名词 2】.4.1 》建筑面积 》建筑物？（包括墙体）所形】成的楼地面面积 】2.4.2》 ，。地上规定《建筑面积《指标 ？市，规划、土地主—管，部门：。在建设用地规划许】可证和土地使用权出！让合：同书：中规定的计容积率】建筑面积《 ，2.4.3 地下规！。定建筑面《积指标 市规划、土！地主管部门》在建设用《地规划许可证—和，土地使？用权出让合同—书中规定允许—建设的地《下建筑面积 —2.4？.4地上/下规定】建筑面积《 在项？目设计、实施阶【段，经市规划、》土地主管部门—核定：的建筑物地面以【上/下部分实际使用！地上/下《规定：建，筑面积指标的建【筑面积 2.4【.5建筑层高 【建筑物相邻楼层【。的，地面至楼《面或楼？面至楼面的结构【面层之？间的垂直距》离 2.4》.6 梁底净—高 从地面或楼面】面层(？完成面)至上方最大！结构梁底《。面之间的垂直距【离 2.4.—7 地下室顶—。板埋深 地》下室结构顶板面到室！外地面最《低点的垂直高—度 第3章 方案】设计总图设》计要求 方案设【计总图？是对用地内》的建筑布局》、道：路、：竖向、绿化及工程】管线等？进行综合性》的设计又称为场地设！计或总平面设—计 3？.1：。。。 总体要求 3【.，1.1 《总图设计必须对【建设：场地的？地形：地貌、水文地质、】气象等条件作—深入的了解依—据建设项《目的使用功能要【求和：规划设计条件依据】用地：内外的？现状：条件和有关法规、】规范合理组织—与安排场《地中各构成要素之】间的关系 3.1.！2总：平面图应《准确、真实地反映用！地周边不低于50m！范围的？现状和规划》情况（包《括地形地《貌、现有《建筑、规划用—。地性质、《开，发强：度）：。以及：片区交通《、，市政公用设施—情况总图设计应统】筹考虑本地块—与相邻地块的建【筑，。布局关系使本地【块建筑与周边—环境：。相协调？创造良？好的城市空间—品，质 3.1.3【 建设用地内道路、！。广场、绿地及建【筑等均？应按国家、省、市有！关规定要求做—好无障碍《设计： 3：.1.4 建设规】模大、周边情况【复杂确需分期建设】的项目应根据—其规模、进度以及公！共，配，套设施等情况—合理：分期并？在总：。平面图上明确—标注各期范围—、指标等前期的交】通、消防、设施等应！满足使用要》求 3.1.5 总！平，面图的？。主要技？术经济指《标表：中应列？明该宗？地，内所：有公共空间、公共配！套设施、《绿地绿化《等，其他建筑面积—的位置、《功能和数量 3.1！.6设计《文件：中，应标明配建停—。车位数据指标 3】.2 建筑退线【 ，建筑：退线分为地上建筑退！线和地下室退线【建筑：退让用？地红线距离应符合十！堰市城？市规划？管理技术规定（【201？6版）、市规划主】管，部门核发的》建设：用地规划许》可证：或其他有明确—用地规划条件的批复！文件的相关规划要】求有特别管制—或安全防护要求【的（如高压线、输】。油管、输《气管：、轨道交通等）【应符合？相关规定 3—.2.1《 地：。上建筑退线》 3.？2，.，1.1？ 地上建筑及—。其附属设施（包括】机械停？车、门廊、》连，廊、阳台、室外【楼梯、雨篷、遮阳】板、屋顶挑檐等【）的水？平投影？外，缘不应逾越建筑【控制线 3.2.】。1，.2 以下情况允许！。突出建？筑控制线《但不应逾越用地红】线 ：。（1）距离》室外地面净高—6m以上突出深【度不超过3m的悬】挑雨篷、《遮阳：板、屋？顶挑檐等； （【2）投？影，面积：不大于4㎡》且高度不大》。于2m的地》下，室风井以及投—影，面积：不大于30㎡且【高度不大于0.5m！的人防出《入口：可突出建筑控制线设！置但退用地》红，线距离一般不小于3！m； （3》）建：筑面积不大于10】㎡且建筑高度—不大于4《.5m的《。门卫房？建筑其正投影—外缘退用地红线距】离不：得小：于1m；超》过该规？模的门卫房》。建筑需满足地上建筑！退线要求《； （？4）按城市》。规划要？求单独设置的环卫设！施其正投影外缘【退用地？红线距离不得—小于4m 》3，.，2.2？ 地下室退线 3】.2：.2：.1 ？地下室外墙面（柱】外缘）退《用地红线距》离不少于地》下建筑深度（自室】。外地面至《地下建筑底板的【底部距离）的0.】7倍：不应小？于5m 3.2.】2.2 规划—有特殊？要求的？地块在满《足消：防、地下《管线：布置、人防疏—散、基坑支护和基】础，施工：。等技术？要求的前提下经【市规划主管部门批准！地下室可适当减少退！线 ：3.2？.2.3 基础等永！久性构件不应逾越用！地红线 3.2.2！.4： 规划允《。许相邻地《块的地下《室连通时,连—通处：可，零退：线 3.《2.2.5 —半地下？室外墙露《出室外地面高度大于！1，.5m时按地上【建筑退线要求控【。制 3.《。2.2.6 —居住区内《道路、地面露—天停：车场、绿化》和，。地，下工程管线》等允许突出》建筑控制线》但不应？逾越用地《红线 3.3 建】筑间距与《建筑日照 3.3】.1 ？建筑间距 建筑间距！应符合十堰市规划】管理技术规定、【。消防规范《、日照标准等—有关规定有爆—炸、有害气体—、烟、雾、粉—尘、辐射等危险的建！筑物其建筑间距【（防护距离）应符】合，相关规范《及行：业规定要求》 3.3.2 建筑！日照： 建筑日照应符【合十堰市规划管【理技术规定有关规】定 3.3.2.1！ 在：十堰市行政区—。域内的建设》项目有以下情形【的均应进行日照分析！ （1？）拟建建筑对用地内！其它拟建日》照需求建筑》产生：日照遮挡《影响； （2）【拟建：建筑对周围已—建、在建或已通过方！案，核查待建日照需求】。建筑产生日》照遮挡影响； （】3）：周围：已建、？在建或已《。通过方？案设计核查待建【的建筑对《拟建日照需》求建筑产生日—照，遮挡影响《； （4）因建筑设！计方案调整》致，使日照需求建筑的位！置、外轮廓、户型、！窗户等改变或日照遮！挡建筑的位置、【外轮：廓改变的应对调【整后的？方案：重新进行日》照分析 3.3【.2.2日照分【析方法及影响因素 ！（1）对于日照需】求建筑在有效时间带！。采用“多点沿线分析！”的方法沿建筑【外墙：线，。分析日？照状况；对组团【绿，地以及托儿所—、幼儿园的》活动场地等采—用“多点《分析”或“等时线分！析”的方法分析日】照，状况； （2）自然！山体的遮挡影响【可不纳入计算但【是开挖山体》。形成：的挡土墙等永久性地！势高：差应纳？入，日照分析；除高4】。m及以上的高围【墙外其他围墙一【般不作？为日照分《析的主体； （3】）日照分析》的计算高《度取最底层有—日照要？求的：房间的室内地坪标】高h+0《.9m与实际外窗】窗台：高度无关各计算【建筑：间的：地坪高差须纳—入计：算； （《4）无？论是一般《窗户或凸窗日照【基准面均是外窗与外！墙相：交的洞？口即室内主要空间】获得日照的界面；】。 （5）《两侧均无隔板遮挡的！。凸阳：台计：算基准面为阳台门所！在外墙面《；形：式，复杂的阳台难以【确定计算基准面时取！阳台日照《较，好的基准面为计【算基准面； （【6）外窗宽度大于2！.4：m时在计算满窗【日照时可缩减至2】.4m；宽》度小于0.6—。m时不得作为—符合日照要求的窗洞！口纳入日《照分析； （—7）日？照分析及建筑高度计！算时应综《合，考虑屋面《太阳能板及屋—面构架的遮挡—因素并纳入计—算 3.4建筑面】宽 ：建筑面宽设计应符】合十：堰市规划管》理技：术规：。定，有关规定 建筑面宽！应根：据建筑物所在地区的！实际：情况控制避免—。。。因面宽过大而—。形成：屏风效应《对于建筑《面宽：较，大的建筑可考虑采】用局部通透的—方式来解决通—风和视线遮》挡的问题 3.5】 道路系统 道路系！统设：计及场？地机动车出入口【设计应符合》十堰市规划管理技术！规定有关《。。规，定 3.5》.1： 场地机动车—出入口位置 （1）！场地机动车出入【口应按照城市—规划的要《求设置不《应直接向城市—主、次干道开口且应！避开城市《主，要道路交叉口位于】城市支路上》的车行？出入：口距离与《。干路相交的平面【交叉口？停止线不应小于5】0m距离与支—路相交的平面交【叉，口，停止线不应小—于30m； （2）！场，地机动车出入—口的设置应避开【人流集中的场—所机动车出入口距人！行过街天桥的距离应！不小于5《m距公园、》。学校、托幼等用【地出入口的》距离应不小》于20m《；住宅区《机动：车出入口与城市公交！场站出入口》的距离应《不小于50m（【两个出入《口距离为其相邻【道牙之？间的距？离）； （》3）相邻《地块：需共用道路的—应协调？处理好相邻用地的场！地标高和《工程管线《等的衔接关系；【。 （4）配建型【公交：场站出入口宜设【置在城市次干道或支！路上,？不宜直接《设，在主干？。道或快？速路上且《不应直接向主干道开！口；配建《型公交？场站进出场道路原则！上应独立设置—但可与消防通—道，共用 3.6 【场地其？它规：定， 3.6.1 公】共空间？（包：括，公共活动、休—闲、：体，育广场等）》 建设用地》范围内？的公共空间应与【建设用地《周围的城市空间【密，切联系形成》。有机：整体 3.6.1.！1 公共空间—。的设计应遵循开【。放可达的原则 3】.6.1.》2 规划要求占地面！积不超过800㎡的！公共空间应集中【设置；占地面—积超过？800？㎡的公共空间—为方便？居民活动可分设,】但每个公共》空间占地《面积不？得小于400㎡【 ，3.6.1.3【 建筑架空层作为】公共：空间时（《室内型公共空间）】其，梁，。底净高应不》小于3.3m保【证，与周边有良》好的交通联系  】 3.6.2 消】防车登高操作场【地， 消防车《登高操作场地原则】上应在项《目用地红线内—解决：消防车登高操—作场地及其》下面的建《筑结：构、：管道和暗沟等—应能承？受重型消防》车的：压力消防车登高【场，所场地？与，厂，房、仓库、民用【建筑之间不应设置】妨碍：消，防车操作的树木【、架空管《线等障碍物和车库】出入口消《防车登高场所场地的！其他要求应》符合现行建筑设【计防火规《范（GB5001】6）的规定 —  3.6.—。3 场地防护— 3.6.3.1 ！挡，土墙、护坡一般应】设，置在用？地红线内与建筑【物的：距离应满足安—全要求高《度大于2m的挡【土墙、护《坡的上？。缘与位于其上方的建！筑物：之间的水平距离【应不小于4m—。下缘与？位于：其下侧方的建—筑物之间的水平【距，离应不？小于：3m 3.》6.3.2人流密】集的场所当》挡土墙或坡比值【大于0.5的护坡】其上、下缘高差【大于0.7m时应在！挡，。土墙：或护：坡顶：。面加设？安，。全防护措施》居住区？场地上述高差—大于1m《。时应加设安全防护】措施住宅用》地种植绿《化的土质护坡的【坡，比值应不大》于0.？5 3.6.4【。 ，围墙设置 3.6.！4.1 非》部队驻地、学校、托！幼建筑物等特殊【要求项目周围一般】不宜设置围墙— 3.6.4.2】 因消防安全—。需要设置的》围，墙除应符合相关规范！外还应满足城市【。规划及城《市景观要求 —3.6.4.—3 ：因治：。安管理等《需要沿建设》用地红线周边设置围！护，隔离设施时宜—结合绿？化，。、景观设计优—先，采用绿篱等》形式如？。。采用：围墙应满足以下【要，求 （1）》围墙：的设置？应不影响城市—规划不影响用—地内现状或》规划公用道路的建】设实施和通行使用不！影响相邻地块（或】小区）合理、必要】的交通？组织：； （2）》围墙的基础及地上部！。分均不得逾》越用地红线； （3！）围墙应通透、【美观底部《实体部分高》度不得超过0.【4，m 第4章》 地下及外》部空间设计 4.】。1 地下空间连通建！设的要求 （1）新！建大型综合性公【共建筑的地下空间应！与附近现状或规【划的地铁站点、【公交枢纽等公共【交通设施进》行，整合与无障碍连通；！ （2）地下步行】系统应与《其他地下空间如【地铁站点、地下商业！。街，、地下过街通道【、地下停车》库、地下人防设【施等紧密衔接共享】通，道和：出入口； 》（3）地下空间连】通，工程：的设计应符合地下】车，库、人？民防空及《消防等相关设计【规范的要求； （】4）先建项目应按】照规划要求及—相关规范预留—地下空间连通工程】的，接口后建项目应负责！。实施连通对》接地下空《间的连通接口应在图！纸中有明确标注【。 4.1.2— 地下空《间连通通道的设计除！应满足消《防、设备管》线敷设、人》防设计？。规范等要求外还【。应满足以下规定 （！1）人行交通—人行连通《通道净宽不应小于】6m净高不应小【于2.8《m；商业人行连通通！道净宽不应小—于8：m净高不应小—于商：。业使用要求》；， （：2，。）机动车行保证【双向通行《净宽：不应小？于，6m净高《不应小于《2.：4m； （3—）人：车混行保《证双向通行净—宽不应小于9m【。净高不应小于—2，.8m； （4）】特殊车辆通行应【满足特殊车辆通行的！净宽和净《高要：求；： （5）地》下综合性公共—交通设施的设计还】须满足其特殊规【定， 4.1. 3【 建筑地下通—道空间可结合商业布！置地下通道的空间】尺，寸应满？足相关技术》要求各类地》下商业街的》设计均应符》合国家相关规范【的要求 4.2【 玻：。璃幕墙 4.—2，.，1新建玻《璃幕墙要综合考虑城！市景观、《周边环境以及—建筑性质和使—用功能等因素按照】建筑安全、环保【和节能等《要求合？理控制玻璃幕墙【的类型、形状和【面积鼓励使》用轻质节能的外墙】装饰材料从》源头上减《少玻璃？幕墙安？全隐患 4.—2.2新建》住宅、党政机关【办公楼、《医院：门诊急？诊，楼和病房《。楼、中小学》校，、托儿所、幼儿园、！老年人建筑不得【在二层及《以上采用玻璃—幕，墙 4.《2，.3人员密集、流动！性大：的商业中《心，交通枢纽公共文【化体：育设施等《场所临近道路、广】场及下部为》出入口、人员通道】的建筑严禁采用全隐！框玻璃幕墙以上【建筑在二层及以上安！装玻：璃幕墙的《应在幕墙下方周边区！域合理？。设置绿？化带或裙房等缓【冲区：域也可采用挑—檐、防？冲，击雨篷等防》护设：施 4.2》.4 以下》位置不宜设》置玻璃？幕，墙 （1《）位于城《市道路交《叉口； （》2，）城市主干道、立】交桥、高《架路两侧的建筑物】20m以下》。和其余路《段10m以下部【位（：高度平路面》起算）？ 4.2.5— 如需设置玻璃幕】墙应采用低》反射环保玻璃考虑】。对邻近建筑》或周边环境的影【响并满足相关—规范 4.3 建筑！立面：设计 4.3.1 ！幕墙使？用的擦窗及维—护设备宜《进行遮蔽隐藏—避免影响建筑物整】体外：观 ：4.3.2 建【筑沿街立《面不宜？装设空调室》外机如需设置应【满足以？。下要求 （1）应】统一：考虑装设空调室外】机的位置通过适【当的建筑手段进行】有效遮蔽做到美观】。、整齐、易于—维修：检查； （2—）在人行道及主【。要人员出入口处【均应：设置防坠落》设施； （3）【空调室外机位不【应对相邻房》间造：成，噪音和气流》干扰空调器冷凝水】应有组织《地收集排放 4.4！.，3，建筑外墙门》窗原则上不》。应设置防盗网确需设！。。置，时应统一设计、【统，一安装？窗的防盗网应安装在！窗的内侧阳台、走廊！的，安全防？护设施不能超出阳台！、走廊的外缘—边线阳？台外露防盗网应【采用耐腐蚀材料制】作并加设应急逃生】口 4.4》。.，4 建筑物沿街【立面的进出》。风口应按其》技，术要求分类》。整理、统一定位布】设并尽量与建筑物】立面统一设》计；出风口底—边与地？面垂直距《离应不小于2—m ：4.4.5》 建筑物沿街—立面的给排水管、】电力线、弱电线、煤！。气管：道等应按其安装的】技术要求分类整【理、统？一定位布设尽量设】在建：筑物内的管井中当】需在建筑《外墙敷设时应—。尽量：集中在次要》立面或较《隐蔽的？立面：凹口部位《。 4.5 》。建筑：屋，面设计 《。4.5？.1 屋《面设计提倡采用节能！环保的新《。材，料，、新：。技术并尽可》能采用绿化种植屋面！的方式以提高城市屋！顶的绿化比例 4.！5.2 对高出【屋面的空调冷—却塔等设备应—通过建筑手段进行有！效遮蔽减少对相【邻建筑的影》响， 4.5.3 用】于支撑？幕，墙的屋面构架高度】不，得超过？其邻近的幕墙顶点】；用于支撑》太，阳能板或幕墙的【屋面构架不得超【过一层 第5章 建！筑设计通用规定【 5.1居住区【公共服？务设施 居住区公共！服务设施配建应符合！十堰市居住区公【共服务设施配套【标准有？关规定 《5.1.1 公共】配套：设施应与项目同步设！计、同步建》设和同时《投入使？用同一宗地内—分期建？设项目公共配套设施！必，须在首期建》设和验收 5—.1：.2：。设在住？。宅首层？的公共配套设施【应采：取措施避免干—扰，居民：的生活、休息 5】。.1：.，3裙楼屋《顶平台设置社—区体育活动场—地，的应有从屋顶平台直！达，室外地面的24【小时开放的专用楼梯！。及，无障碍？电梯 5.2 【住宅建筑 （1）每！个住：宅，单，元至少应有一—个出：入口：可通达机《动车； （》2）住？宅与附设的公—共配套设施或商业】用房的出《入口及水平、垂直交！通，应分开布置； （】3）位于坡地上【的低层、多层住宅建！筑，其底部的《挡墙：或吊：脚架：空高度不得超过【4.：2m； （4）两户！及以下使用》的地下室《外墙不得超》出首：层建筑外墙范围层高！不，得超过3.6—m； （5）—楼梯间、电梯间宜】。与地下车《库连通并采取安全防！盗措施；严》禁利用楼梯间—、电梯间为地下【车库进行自然通【风； （6》。。）自行车库应有单】独出入口不应与【。。机动车库合并设置且！不得：与，。机动车共用坡道出入！； （7）》公共出入口应—。有明显的《识别标志高层或超高！层住宅的公共出【入口宜设置门—厅、管理室； （】8）水泵房、冷热源！机房、？变配电？机房、变《配，电所等公共机电用】。。房不应？设置在与住宅单元】直接相？邻的位置《在无法满足上—述要求贴《临设置时应增—加，隔声、减振等封【闭处理？措施： 5.3 》公共建筑《 （1）主》。要立面应具备公共】建，筑的外立面形式【。和，建筑特点不得设置不！。计面积的凸窗临城市！主、次干道或重要】景观一侧的外立面不！得设置任何形式的凸！阳台； （2）超】高层：办公建筑外围不【得设置任何》室外透空空间—； （3）办公建】筑不得设计为住宅的！户型形式； （4）！四个班及以上—的托儿？所、幼儿园应有【独立的建筑》基地：。、独立院落和出入口！； （5） 建筑外！墙及其正投影外【轮廓线与甲》类火灾危险》性，场所之间《的水平？距离不？应小于5《0m与？乙类火？灾危险性场所之【间的水平距离不宜】。小于：50m；甲乙类火】灾危险性场》所应区别仓》库和厂房对应说【明与高层建筑—、重要性《建筑之？间，的水平距离高层【不小于？50米多层》不小于2《5米与裙房、单多层！建筑的距离不—小，于25米；其—余严格按照》。建筑：。设计防？火规范（《GB：50016）表3】.4.1《规定独立设》置的托儿所、幼儿园！的生：活用：房与其？它，。建筑的距离不应小】于25？m 5.4》 ，。停车位设《计 （1《）地上普通》停车库层高》不得大于3》.9m设有两层机】械，停车位的车库—层高不宜大于5.6！m车库？停车位宜设计—为普通？停车位机械停—车位不宜超过规【划总停车位数量【的50%； —。（2）子母车位只】可作为单《一车：位计入规划指标【 5：。.5公共厕》。所设计 （1）在公！交场站、《口岸：、地铁、《火车站、机场—、文体旅游》。设施、医院、公园、！公共绿地、广—场，、商业设施》、金融电信营—业网点、加》油站、旅游景点、】机关单位对》外，开，放区等公共》场所：和新：建居住区应按规划】要求设置固》定式公共厕》所用地？充裕时？以独立式为宜用地】紧张时可《采，用附设式建设 （2！）独：立，式公共厕《所外墙与相邻建筑物！的间距应《不小于5m》周围应设《置宽度不小于3m的！绿，化隔离？带用地面积按一【层计算不包》括与相邻《。建筑物间的绿—化，隔离带用地公共厕所！等级标准《。请参照城市公共厕】所，设计标准（》CJJ14-2【005） 5.6】 无：障，碍要求 《地下停车库和地面】停车场均应合理设】置，非机动车位和残【。疾人专用车位非机动！。车的停？。车，位应靠近使用者【。活动：区，域，。；，无障碍机《动车停车位应—设置在方《便出入的《位置并应作显著标识！配置：数量应？符合无？障碍设计《规范：的相关规定 5【.7绿色建筑设【计 应？按湖北省绿》色建筑省级认—定技：。术条件（试》。行）鄂建文〔201！4〕72号》进行绿色建筑—设计 第6章— 附则 《6.1 国家、【省和各部门》。现行：有关法律《、法规、规章和强】制性技术标准—另有规定的从其规定！ 6.2《 建设用地规—划许可证《或土地使用权—出让合同书中有【。与本规则不一致的特！殊约定的从其—约定 6.3 【本规则由《十堰市规划局—负责解释为适—应经：济社会发展》的需要建立本—规则动态修订—。机制十堰市规划【局，可根据需要对—。本，规则进行适时—修订 6.4 【。。本规则自20—18年？5月：。1日起施行 —