，十堰市建《筑设计导则<—!--?xml【:，namespa【ce p《r，ef：ix = o /-！-> ？（试行） 第1【章 总则 》1.1 为实现建】设国际化、现—代化城市的目—标促进经《济，、社会和《环，境的可持续发展提】高城市规划建—设水平提升建—筑品质推进建筑设】计的标准化和规【范化根据城市—居住区规划设—计，规范、建《筑工程建筑面积计算！规范、建筑工程【设计文件编》制深：度规定（2016版！）、住房城乡建设部！ 国家安《。全监管总局》关于进一步加强玻】璃幕墙安全防护工】作的通知、十堰市城！市，。规划管？理，技术规定（201】。6，版，）以及其他相关【法律：、法规、规章结合】我市：实际制定本规—则 1.2 本规则！以国家和《湖北省及十堰市的】有关标准及规范为】。基础依据参》照，市场经？济发达地区同—类技：术，标准与规定结合【十堰的城市》发展目标要求—和实际情况制定 】1，.3 建筑设—计应根据经市规划主！管部：门核准的规划—设，计条件（建设—用地规划许可—证及：相关的各层次—规划等）进行并遵循！适用、经济》、绿色、《美观的原则符合安全！、卫生、环保等【要求做到节地、【节能、节水、节材】 1：.4本标准规—定未尽事宜尚应符合！国家先行《的有关法律、—法，规和强制性》标准：的规定 1.5【 全市域本市—城区（含乡》镇）城市建设用【地，内的建？筑项：目的设计《、审：。查，、审批？适用本规则》 第2章 名—词解释 2》.1： 建筑分类名词 】2.1.1》 居：。。住建筑 供人—们居住？使用的建筑 （1）！住宅建筑 》配套：设施较为《齐全布局完整建筑】按套型设计独—门独户？并设有卧室》、起居室《、厨房、《卫生间等空间供家庭！居住使用的建筑 】（2）公《寓，式住宅建筑 为相】。应功：能区配套建设—。除，日照要求外均满足住！宅建筑设计规—范其他？强制性？内容的一类特—。殊的生活单元—只能在规划的—。住宅用地（含兼容住！宅用地）《上，。建设： （3）宿》舍建：筑 为相应功能区配！套建设有集中管理且！供单身？人士使用的居住【建筑 2.1.2 ！公共建筑 》以为公众提供—公共活动场所为主要！目的供人们》进行各种公共活【。动，的建筑 （1）行政！办公建筑 》供机关、团体和企事！业单位办《理行政事务和从事各！类业务活《动的建？筑如：机，关、企业单位的办公！楼等 （2）文教】建筑 供人们开展】。教学活动所使用【的建筑如《学校、图《书馆、文化宫、文化！中心等 （3）【托教建筑 如托【儿所：、幼儿园等 —（4）科研》建，筑 如？研究：所、科？学实：验楼等 《。（5）医《疗建筑 如医院【、诊所、疗养院等】。 （6）商》业建筑 供人们【进行商业活》。动的建筑如商店、商！场、：购物中心、超—级市场等其中为商务！人士：提，供中短期商务与住宿！。服务的办公》建筑为公寓式办【公，。建，筑也称为商务公寓 ！（7）市政观览【建筑 如电影院、剧！院、音乐厅、影城】、会展中心》、展览？馆、博？物馆等 （8—），体育建筑 供—人，们进行体育活动、比！赛健：身的建筑 如—体育：馆、体育场、健身房！等 （9）旅馆【建筑 如《旅馆、宾馆、度假村！、招待所等 （1】0）交通《建筑 如航空港、火！车站、汽车》站，、地铁？站、水？路客运站《等 ：（1：2）园林建筑— 如公园、》。动物园？、植物园、亭台楼】榭等 （《13）纪念性建筑 ！如纪念堂、纪念碑、！陵园：。等 2.《1，.3 公《共配套设施 与区】域人口规模》相对应配《建的各类非独立选址！。的小型或辅》助型公共设施、【。交通设施和市政设】施等 ？2.：1，.4城市综合—体 集购物、旅店、！展览：、餐饮、文娱、交】通枢纽等两》种，或两种以上功能于】一，体的多？种功能组合》建，。造建筑总建》筑面积？大，于1：。0万平方米》的为超？大城市综合》体 2. 1—。.，。5附设式停车—库及共？用停：车场（库） 与主体！建筑相连、》设，置在地上或地下的】停，车设施为附设式停】车库： 可：供宗地内所》有业主共同使用【。的停车场（库）【为共用停车场（库】） 2. 》。。1.6？工业建？筑 供？人们从事《各类工业生产—活动的？建筑 （《。1）：生产性用房 供人们！进行各类工业—化生产的《建筑如生产》车间、仓库等 【（，2，），非生产性建筑 除去！生产性建筑供人们从！事各类配套生—活，、科研等的建—筑如科研用房、职工！宿舍：、食堂？、，锅炉房、变配—电房、变压》器房等 2.1.7！仓库 以货物储存】为主的库房》。建筑 2.1—。.8 物流建筑 】用于进行物品—储存、？运输、配送、物流】加工、物流管—理及展销等》综，合，功能的建筑》 2：.1：.9农业建筑 【农业建筑主要—是指用于农业、【牧业生产和》加工的建筑如温室、！畜禽饲养场》、粮食与饲料加工站！、农机修理》站等 2《.2 建筑通用空间！名词 2.2—.1 裙《房， ，在高层或《超高层建筑主体【投影范围外与建筑】。主体相连《的附属建《筑 当裙房的—建筑高度超过24】M时其建筑》退线、间距、消防、！覆盖率等《均应按高层建筑【控制： 2：.2.？2塔楼 带》裙房的高层或超高层！。建筑中建筑主体【位于裙房屋面以下的！低楼层部分》与裙房一起》合称为裙楼；建筑】主体位于裙房屋面以！上的高楼层部分称为！塔楼 ？2.2.3》 骑楼 《建，。筑底：层沿：街，面后退且留出公【共，人行空间的建筑物】 2：.，2，.4 架空走廊 】专门设置在建—筑物二层及以上作】。为不同建筑物之间】水，平，交通：的空间 2.—2，.5 内天井 四周！。均被计建筑面—积的建筑空间—（，两栋或两座》建筑之间的单层架】空连廊除外）围合】的室外露天空间主要！。。用以解决建筑物的】采，光和通风 2—.2.6 》地下室与半地下【室， 地下室指室—内地平面低》于，室外地平《面的：高度超过室内净【高的1/2的房间】 半地下室指室内地！平面低？于室外地平面—的高度超过》。室内净高的1/3】的且不超过1/【。2的房间 当地下室！、半地？下室：。周边室外地面—标高不一致时—按以下标准确定室外！地面：标高：。 （1？），。建筑基地与城市道路！（包括路《边绿：化带下同）》直，接相邻的以城市道路！或路边绿化》带（覆土面层）【标高增加不》超过0.6m—作为建筑室外—地面：标高 （2）多【个标高场地宜采【用分台地设计标高】如建筑室外平面标】高不一？致时以周边最近【。的等：级最高城市道路（含！规划）标高增加不】超过0.6m作【为建筑？室外地面《。标高 （3》）建筑基地与—城市道？路不直接相邻的取】建筑基地《原始标高及设计标高！中的较低值作—为室外地面标高【 （4）与地下室、！半地下室结合设置】的下沉式《采光井或下沉式广场！地面不作为室外地面！ 2.2.7 公】共停：车场（？库） 可《供社会公众共—同使用的停车—场（库） 2.2】.8 架空层 建】筑物中仅有结构支】撑，而无外？围护结构（因安全】要求必？须设：置的净高不超过1】。。.5M的栏杆除【外）的开敞空间层】 ，。2.2.《9 避难层 建筑】内用于？人员暂时躲避—火灾：及其烟气危害的【楼层（房间》） 2.2.10 ！结构转换层 因【建筑物上部与下部采！用不同结《构类型而《用于设置转换结【构构：。件（包括转换—梁、转换《桁，架、转换板等）【的楼层、 》2.：2.11设备—层 建筑物》。中专用于布置暖通、！。空调、给排水—和电气等专业的设】备和管道且供—人员进入操作的空】间，层 2.2》.12 夹层 在】一个楼层内以结构板！形式局部《增设且？投影面积不大于该楼！层建筑面积1/【2的楼？层 2.3 建筑】部件名？词 2.3.1 】。幕墙： 由金属构架与板】材组成不《承担主体结》。构荷载与作用的建】筑外围护《结构或建筑外—装饰结构 》。2.3.2》 阳台 附设于【建筑物外墙周边【设有栏？杆或栏？板可供人活动的【室外：。或半室外平台 【2.3？.3 露台 设置】在屋面、首层地【面或雨篷上供人室】外活动的有》围护设施的平台 】2.3.4 挑檐】 建筑屋盖挑—出外墙面的部—分 2.3.5【 女儿墙 建筑【外墙高出屋面的部】分 ：2.3？.6 楼梯》 由连？续，行走的梯《级、休息《平台和维护安—全的栏杆（或栏板）！、，扶手：以及相应的支—托结构组成》的作为？楼，层之间垂直交—通用的建筑部件 2！.3.7 》。台，阶 联系室内外地】坪或楼层不》同标高而设》置，的阶梯形《踏步 2.3.8 ！凸窗（飘窗） 凸】出建筑外墙面的【窗，户，墙面一部分且距（】楼）地面有一定高度！ 2.4 建筑容】量，名词： 2.？4，。.，1 ：建筑面积 建筑【物（包括《墙体）所形成的【楼，地面面积 2—.，4.2？ 地：上规定建筑面—积，指标 市规划—。、土地主管部—门在建设用地—。规划许可证和土【地使用权出让合同】书中规？定的计容积率建筑】面积： 2.4.3— 地下规定建筑【面积指标《 市规划、土地【主管部？门在建？设用地规划许可【证和土？。地使用权出让合【同书中规定》允许建设的地下建筑！面积 2《.4.4地上/【下规定？建筑面？积 在项目设计【、实施阶《段经市规划》、土：地主管部门》核定的建筑》。。物地面以上》/下部分实际使【用地：上/：。下规定建筑》面积指标的》建筑面积 2.【4，.5建筑层高 建筑！物相邻楼层的—。地面至楼面或楼面至！。楼面的结构面层【之间：的垂直？。距离： 2.4.6 梁底！净高 从地面—或楼面面层(完【成面)至上方—最大结构梁底面之间！的垂：直距离 2.4【.7 地下室顶板埋！深 地下《室结构顶板面到室】外地面最低点—的垂直高度 —。第3章 方案—设计总图《设计：要求 方案》设，计总图是对》用地：内的建筑布》局，、道路、竖向、【绿化及工程管线等】进行综合《。性的设？计又称？为场地设计或总【平面设计 3—.1 ？总体要求 3.1】.1 总图》设计必？须，对建设场《地的地形地貌、【水，文地：质、气象等条件作深！入的了？解依据建设》项，目的使用功能要求和！规划设计条》件依：据用地内外的—现状条？件和有关法》规、规范合理组织】与，。安排场地中各构【成要素之间的关【系 3.1.—2总平面图应准【确、真实地反映用】地周边不低于50m！范，围的现状和规划情况！（包括地形地貌、】现有建？筑、：规划用地性质、【开发强度《）以及片区交通【、，市政公用设施—情况总图设》。计应统筹《考虑本地《块与相邻地块的建筑！布局关系使》本地块建筑与周边】环境相协调创造良好！。的城市空间品质 】3.：1，.3 ？。建设用地内道路、】广场、绿地及建筑】等均应按《国家：、，省、市有关规定【要求做好无障碍【设计 ？3.1.4》 建设规模大、周】边情况复杂确需分期！建设的？项，。目应根？据其规？模、进度以》及公共配套设施等】情，。况合理分期并在【总平面图上》明确标注《各期范围、指标【等，前期：的交通、消防、设施！等应满足使用—要求 3.1—。.5 总平面—。图的主要技》术经济指标表中【应列明该《宗地内？所有：公，共空间、公共—配套设施《、绿地绿化等其他】建，筑面积的《位置、功能》和数量 3》.1.6设》计文件中《应标明配建停车位】数据指标 3—.2 建筑退—线 建？筑退线分《。为地上？建筑：退线：和地下室《退线建筑退让用【地，红线距离应符合十堰！市城市规划管理技】。术规定（20—16版）、》市规：划主管部门核发的建！设用地规划许可证】或其他？有明确用地》规划条件的批复文件！的，相关规？划要：求有特别管制—或，安全防护要》求，的（如高压线、输】油，管、输气管》、轨道交通等）【。应符合相关规定 3！。.2.1 地上【建筑：退线 3.2.1.！1， 地上建《筑及：其附属设施（包括】机械停车《、门廊、连廊、阳台！、室外楼梯、雨【篷、遮阳板、—屋顶挑檐等）的【水平投影外》缘不应逾越建筑控制！线 3？.2.1.2— 以下情况允许【。突出建？筑控制线但不应【逾越用地红》线 （1）距离室外！地面：净高6m《以，上突出深度不超【过，3m的悬挑雨—篷、遮阳板、—屋顶挑檐等》；， （2）投影面【积，不大于4㎡且—高度不大于2m的】。地下室风井以及投影！面积不大于3—0㎡且高度不大于】0.5？。m的人防出入—口可突？出建筑控制》。线设置？。但，退用地红线》距离一般不》小于3m； （【3）建筑面积不【大于10㎡且建【筑高：度不大于4》.5m的门卫房【建筑其正投影外缘退！用地红线距》离不得小于1m；超！过该规模的门卫【。房建：筑需满足地上建筑】退线要求《； （4）》按城市规划要求单】独设置的环卫—设施其正投影外缘】退，用地红？线距离不得小—于，4，m 3.2.2 地！下室退线 3.【2.2.1 地下】室外墙面（》柱外缘）退用地【红线距？离不少于地下建筑】深度（自室外—地面至地下建筑底板！。的，底部距离）的0.】7倍不？应小于5m 3.2！.2.2 规划有特！。。。殊要求的《地块在满足消—防，、地下？管线布置、人防【疏散、基坑支护【和基础施工等技术要！求的前提下经市规划！主，管部门批准地下【室，。可适：当减少退线 3.】2.2.3 —基础等永久性—构件不应逾越用【地红线 3》.2.2.4— 规：划允：许，相，邻，。地，块的地下室连通【时,连通处可—零退：线 3.2.2.5！ 半地下室外墙【露出室外地面高【。度大：于，1.5m《。时按地上建筑—退线要求控制 3.！。2.2.6 —居住区内道路、地】面，。露天停车《场、绿化和地下工】程管线等允许突出】建筑：控，制线但不应逾越【用，地红线 《3.3 《建筑间距与建筑【日照 3.3.1】 建：筑间距 建》。筑间：距应符合十》。堰市规？划管理技术规定【、消：。防规范？。、日照标准等有关规！定有爆炸、有—害气：体、烟、雾、—粉，尘、辐射等》危险的建筑物—其建筑间距（—防护距？。离，）应符合相关—规，范及行？业规定要《求 3.《3.2 《建筑日照 建筑【日照：应符合？十堰：市规划？管理技术规定有关】规定 3.3.2.！1 在十堰市行政区！域内的建《设项目？有以下情形的均应进！行日：照，分析 （1）拟建】。建，筑对用地内其它拟】建日照需求建筑产】生日照遮挡》影响； （2）拟】建，。建筑对周围已建、】在建或已通过方【案，核查待建《日照：需求建？筑产生日《照，遮挡：影响； （》3）周围已建、在】建或：已通过方案》设计核查待建的【建筑对拟建日照需求！建筑产生日照遮【挡影响； 》（4）因建筑设计】方案调？整致使日照需—求建筑的位置、【外，轮廓、户型、—窗户等？改变：或，日，照遮挡建《筑的：位置、外《轮廓改变的应对调整！后的方案重》新进行？日照分析 3—.3.2《.2日照分》析，方法及影响因素 （！1）对于日》照需求建筑》在有效时间》带采：用，“多点沿《线分析？”的方法沿建筑外】墙线分？析日：照，状，况；：对组团绿地以及【托儿所、幼》儿园的活动》场地等？采用“多点分—析，”或“等时线分析】”，的，方法：分析日照状况； （！2）自然山体的遮】挡影响可不纳入【计算但是开挖—山体：形成的挡土墙等永久！性地势高差应纳入】日照分？析；除？高4m及以上—的高围墙外其—他围：墙一般不作为日【。照分析的《。主，体； （3）日照分！析的计算《高度取最底层有【日照要求的房间的】室内地？。坪，标，。高h+0.9m与】实际外？窗窗台高度无关【各计算建《筑间：的地坪高差须纳【入计算；《 （：4）无论是一—般窗户或《凸窗日？照基准面均是外【。窗与外墙相交的洞】口即室内《主要空间获得日照】的界面； （5【）两侧均无》隔板遮挡的凸—阳台计算基》准面为阳台门所【在外墙面《；形式复杂的阳台难！以确定计算基—准面时取阳台日照较！好的基准面为计算】基准面； （—6）外？窗宽度？大于2.4》m时在计算满窗日】照时可缩减》至2.4《m；：宽，度小于0.》6m时不得作—为符合日照要求的窗！洞口纳？入日照分析； （】7）日照分析及建】筑高度计算》时应综合《。考虑屋面太阳—能板及屋《面构架的遮挡因素】并纳入计算》 3.？。4建筑面宽 —建筑面宽《设计应符合》十堰市规划管—理技：术规定？有关规定《。 建筑面《宽应根据《。。建筑物所在地区的】。实际情况控》制避免因面宽过大】而形成？屏风效应对于建筑】面宽较大的建筑【可考虑采用局部通透！的方：式来解决通风和【视线：遮挡的问题 3【.5 道路系统【 道：路系统设计及场地机！动车出入口设计应】。符合十堰市》规划管理技术规定有！关，。规定 ？3.5.1 场地】机动车？。出入口位置 （1】）场地机动车出入口！应按照城市规划【。的要求设置》不应直接向》城市主、次干道开口！且应避开城市主【要道路交叉口位【于城市支路上—的车行？出入口距《离与干路相交的平】面，。交叉口停止线不应】小于50《m距离与支路相交】的平面交叉口停止线！不应：小于30m； 【（2）场地机动车出！。入口的设《置应避开人》。流集中的场所机动】车出入口《距人行过街天桥的距！离应不小于5m距公！园、学校、》托幼：等用：地出入口的距离【应不小于《20m；住宅区机】动车出入口与城市公！交场站出入口的距】离应不小于5—0m：（两个？。出入口距离为其相邻！道牙之间的》距离）； （—3）相邻《地块：需共用道《路的应协调处理好相！邻用：地的场地标高—和工程管线》等的衔接关系； （！。4）配？建型公交场站出入口！宜设置在城市次干道！或支路？上,不宜直》接设在主干》道或快速路上—且不应直《接向主干道开口【；配建型公交场站】进，出，场，。道路原则上应—独，立设置但可与消防通！道共用 3.—6， 场地其它规—定 3.6.1 公！共空间（包括公【共活动、休闲、体育！广场等）《 建设用地范围【。内的公共空间应与】建设用地《周围的城市》空间密切联系形【成有机？整体 3.6.1.！1 ：公，共空间的《设计应遵循》开放可达的原则 3！.6.1.》2 ：规，划要求占地》面积不超过800】㎡的：公，共空间应《集中设置《；占地？面，积超过800㎡的】公共空间为方便【居民活？动可分设,但每个公！共空间？占地：面，积不得小于》400㎡ 3.6.！1.3 《建筑架空层》作为公共《空间时（室内—型，公共空间）其梁底净！。高应不小《于，3.3m保证与周】边有良好的交通联系！   3.》。6.：2 消？防车登？。高，。操作场地 》消防车登高操作场】。地原：则上应在项目用【地红线内解决—消防车登高操—作场地及其下面【的建筑？结构、？管道和暗沟》等应能承受重型消防！车的压力消防车登高！场所场地与厂房、】仓库、民用建—筑之间不《应设置妨碍消防车操！作的树木、架空管】线等障碍《物和车？库出入口消防车登高！场，所场地的其他—要求：应符合现行》建筑设？计防火规范》（GB5001【6）的规定》。   3.6—.3 ？场，地，。防，护 3.《6.：3.1 挡土—。墙、护坡一》般，应设置在用地—。红线内与建筑—物的距离应满足安全！要求高度大于2m的！挡土墙、护坡—的上缘与《位于其上方的建【筑物之？间的水平距》离应不小于4—m下缘与位于其【。下侧方？的，建筑物之间的水【平距离应不小于【3m 3《。.6.3.2人流密！集的：场所当？挡土墙或坡比值【大于：0.5的护坡其【上、下缘高差大于】0.7m时应在挡】土墙或护《坡顶面加设安全防护！措施居住区场—地，上述高差《大于1m时应加设】安全防护措施住宅】用地种植《绿化的土质护—坡的坡比值应—不大于0.5— 3.？6.4 围墙设置】 3：.6.4.1 【非部队驻地、—学，校、托幼建筑物【等特殊要《求，项目周围一般—不宜设置围墙 3.！6.4.2 —因消防安全》需要：设置的围墙除应符合！相关规范外还—应满足城市规划及城！市景观？要求 ？3.6.《4，.，3 因治安管理等】需要沿建设用地红线！周边设置围护隔【离设施时宜结—合绿化？、景：观设计优先采用绿】篱等：形式如采用围墙应满！足以下要求》 ，。。（，1）围墙的设—置应不影《响城市规划不影【响用地内现》状或规划《公用道？路的建设实施—和，通行使用不》影响相？。邻地块（或小区）】合理、必《要的：交通组织； （2）！围，墙的：基，础及地上部》分均：。不得逾？。越用地红线； （3！）围墙应通透、【美观底部实》体部分高度不—得超过0.4m 第！4章 地下及外【部空间设《计 4.《1 地下空》间连：通建设的要求 【。（1）新《建大型综合》性公共建筑的地【下空间应与附近现状！或规划的地铁站【点、公交《枢纽等公共交—通设施进《行整合与《无障碍连通》； （2《）地下步行系统【应与其他地》下空间？如地铁站点、地【下商：。业街、地《下过街通道、地下】停，车库：、地下人《防设施等紧密衔【接共享通道和出【入口； （3）地下！空间连通工程的【设计应符合地下【车库、人《。民防空及消防等相】关设计规范》的要求； （—4）先建项目应【按照：规划要求《及相关规范》预留地下空》间，连通工程的接口【后建项目应负责【实施连通《对接地下空间的连通！接口应在图》纸中有？明确标？注 4.1.2 】。地下空间连通—。通道：的设计除《。应满足？消防、设备管—线敷设、人防设【。计规范等要求外还】应满足以下规定 （！。。1）人行交通—人行：连通通道《净宽不应小于—。6m净高不应小【于2.8m；商业人！行连通？通道净宽不应小于】8，m净高不应小—于商业使用要求；】 （2）机动车【行，保证双向通行净【宽不应？小于6m净高不应】小于2？.4m；《 ，（3）人车混—行，保证双？向通行净宽不应【小于9？m净高不《应小于？2，.8m；《 （4）《特殊车辆通行应【满足特殊车》辆，通行的净宽和—。净，高要求；《 （5）地下综合性！公共交？通设施的设》计还须满足其特殊】规定 4.1—. 3 建筑地【下通道空间可结合】商业布置地》下通道的空间—尺寸应？满足：相关技术要求各类】地下商？业，街的设计《均应符合国》家相关规范的要求 ！4.2？ 玻璃幕墙》 4.2.1新建】玻璃幕墙要综—合考：虑城市景观》、周边环《境以及建筑性质和】使用功能等因素按】照建筑？安全、环《保，和节能等要求—。。合理控制玻》璃幕墙的类型、形】状和面积鼓励使用轻！。质节能的外墙装饰】材料从？。源头上？减少玻璃幕》墙，安全隐患 4—.，2，.2：。新建住？宅、：。党政：机关：办公楼、《医院：门诊急诊楼和病房】楼、中小学校—、托儿所、幼儿【园，、老年人建筑不得在！二层及以上采用【玻璃幕？墙 4？.2.3《人员密集、流动性大！的商业？中，心交：通枢纽公共》文，化体育设《施等场所临近—道路、广场及—下部为？出，入口、？人员通道的》建筑严禁采用—全隐框玻《璃幕墙？以上建筑在》二层及以上安装【。玻，。璃幕墙的《应在幕墙下方周【边区域合理设—置绿化？。带或裙？房等：缓冲区域也可采【用挑檐？、防：。冲击：雨篷等防护设施【 4.2.4— 以下位置不宜设】置玻璃幕墙 （1）！位于城市道路交叉口！； （2）》城，市主干道、立交桥】、高架路《两侧的建筑》物20m以下和其余！路段1？0m以下部位（高度！平路：。面起：算） 4.2.5】 如需？。设置玻？璃，幕墙应？采用低反射》环保玻璃考》虑对邻近建》筑或周边环境的影响！并满足相《关规范 4.3 】建，筑立面设计 4.】3.：1， ，幕，墙使用的擦窗及【维护设备宜进行遮蔽！隐藏避免影响—建筑物？整体外观 》4，.3.2 建筑沿】街立：面不宜装设空—调室外机如需设置】应满足以下要求 】（1：）应统？一考虑装设空调【室外机？的位置通过适当的建！筑手段进行有效遮蔽！做到美观、整齐、易！于维：修检查； （—。2）在？人，行道：及主要人《。员，出入口？处均应设置防坠【落设施； 》（3）？空调室外机位不【应对：相邻房间造成噪音】和气流干扰》。空调器冷凝水—应有组织《地收集排放 4【.4.3建筑外墙】门窗原则《上不应设置防盗网】确需设置时应统【一设计、统一—安装窗的防盗网【应安：装在窗的内侧—阳台、走廊的安【全防护设施》不，能超出阳台、走廊的！外缘边？线阳台外露防盗网应！采用耐腐《。蚀材料制《作并加设应急逃【生口 4《.4.4 建筑物沿！街立面的进》。出风口应按》其技术要求》。分类整理、》。统一定位布设并尽量！与建筑物《立面：统一：设计；？出风口底《边，与地面？垂直：距，离应不小于》2m 4.》4.5 建》筑，物沿街立《面的给？排水管、电力线【、弱电线、》煤气管道等》应按其安装的技术要！求分类整理、统一】定位布设尽量设在】建筑物内的管井【。中当需？在建：筑外墙敷设》时应：尽量集中在次要【立面或较隐蔽的立】面凹口？部位 4.5— ，建筑屋面设计— 4.？5，.1 屋《面设计？提倡采用节能环保】的新材料《、，新技术并尽》可，能采用绿化种植屋面！的方式以提高城市】屋顶：的绿化比例 4.】5.2 对高出【屋，面的空调冷却—塔等设备应通过【建筑手段进行有效遮！蔽减少对《相邻建筑的》影，响， 4.5.3— ，用于支撑幕墙的屋】面，构架高度不得超过其！邻近的幕墙顶点；用！于支撑太阳能—板或幕？墙的屋面构架不【得超过一层 第5】章 建筑《设计通用规定 5】.1居住区公共服】务设：施 居住区公共服务！设施配建《应符合十堰市居【住，区公共服务设施配】套标准？有关规定 5—.1.1 公共配】套设：。施应与？项目同步设计、【同，。步，建设和？同，时投入使用》同一宗地内》分，期建设项《目公：共配套设《施必须在首期—建设和验收》 5：.1.2设在住宅首！层的公共配套设施】应，采取措施避免干扰居！民的生活、休息 】。5.1.3裙楼屋顶！平台设置社区体育】活动场地的应有【从屋：顶平：台直达？室外地面的24【小时开放的专用楼】梯及无障《碍电梯 5.2 】住宅建筑 （1）每！个住宅单元至少应】有一个出入口可【通达：机动车； （2【）住宅与附》设的：公共配套《设施或商业用房【的出入口及水平、】垂直交？通应分开布置—； （3）位于坡】地上的低层、—。。多层住宅建》筑其底部的》挡墙或吊《脚架空高度不得超】过4.2m；— （：4）：两户及？以下使用的地下【室外：墙不：得超出首层建筑外】。墙范围层高不得超】过3.6m； （】5）楼梯间、—电梯间宜与地—下车库连通》并采取？安全防盗措》施；严禁利用楼梯间！、电梯？间为地下《车库进？行自然通风；— （6）自行车【库应：有单独出入口不应与！机动车库合并—设置且？。。不得：与，机动车共用坡道出】入，； （7《）公共出入口—应有：明显的识别标志【高层或超高层—住宅的公《共出入口《宜设置门《厅、管？理室；？ （8？）水泵房、冷热源】。机房、变配电—机房、变配电所等公！共机：电用房？不应设置《在，与住：宅，。单元：直接相邻的位置在】无法满足上述要求贴！临设：置时应增加隔—声、减振《等封：闭，处理措施 5—.3 公共建筑 （！1）主要立面应具备！公共建筑的外—立，。面形：式和建筑特》点不得设置不计面积！的凸窗临城》市主、次干道或重】要景观一侧的外立面！不得设置任何形式的！凸阳：台； ？（2）？超高层办公建筑外围！。不得设？置任何室外透空【空间； （3）【办公建筑不得设【。计为住宅的》。户型形？式； （《4）四个《班及以上的托儿【所、幼？儿园应有独立的【。建筑：基，地、独立院落—和出入口《； （5） 建筑外！墙及其？正投影外《轮廓线与甲类火灾危！险性场所之间的水平！距离不应小于5【0m与乙《类火灾危险性—场所之间《的，。水平距离不宜小于5！0m；甲《乙类火灾危》险性：场所应区别仓—。库和厂房《对应说明《与高层建筑、重要性！建筑之间的水平距离！高层不小《于50米多层—不小于25米与裙】房、单多层》建筑的距离不小于】25米；其余严格】按照建筑设计—防火规范（GB【50016）表3】.4.1规定独【立设置的托儿所、】幼儿园的生活—用房与其它建筑的距！离不应小《于25m 5—.4 停车》位设计？ （1）地上普【通停车库层高不得大！于3：.9m？设，有两层机械停车位的！车库：层高不宜大》于5.6m车库停车！位，宜，设，计为普通停车位机械！停车位不宜超过【规划总停车位—数量的50%；【 （2）子》母车位只《可作为单一车位【计入规划指标— 5.5《公，共厕所设计 （1）！在公交场站、口岸】、地铁、火车站、机！场、文体旅》游设施？、医：院、：公园、公共》绿，地、广场、商—。业设施、金融—电信营业网点—、加油站《、旅游景点、—机关单位对》外开放？区等公共场所和【新建居住区》应按规划要求设置固！定式公共厕所用地充！裕时以独立式—为宜用地紧》张时可采用》附设式建设 （2）！。独，立式公共厕所外墙与！相邻建筑《物的间距应不小于5！m周围应设置宽度不！小于3m的绿化隔】离带用地面积按一层！计算不包括与—。相邻建筑《物间的绿《化隔离带用》地公共厕所》。等级标？准请参照《。城市公共《厕，所设：。计标：。准（CJJ14-2！0，05） 5.6 无！障，碍要求 《地下：停车库？和地面？停车场均《应合理设置非—机动车？。位和残？。疾，人专用车位非机【动，车的停车位应靠【。近使用者《活动：。区域；无障碍机【动，车停车位《应设置在方便—出入的位《置并应作显著—。标识配？置数量应符合无【障碍设计规范的相关！规定 5.7绿色建！筑设计 应按湖北】省绿色建《筑省级认定技术条】件（试行）鄂建文〔！2014〕72【号进行绿色》建筑设计《 第6章 附则【。。 6.1 国家、省！和各：。部门现行有关法律、！法规、？规章和强制性技术】标准另有规定的【从其规定 6.2 ！建设用地规》。划许可证或土地【使用权出让合同书】中有与本规则不一】致的特殊《约定的从其约定 】6.3 本规—则由十堰市规划【局负责解释为适【应经济社会发展【的需：。要建立本规则动态修！订机制十《。堰市规划《局可根据需》要对本？规则进行适时修【订 6？.，4 本规则》自2018年5【月，。1日起施行 —