十堰市《建筑设？计，导，。则<!--?xml！:na？m，e，s，pace pr【efix = o ！/-：-，> （？试行） 第1—章 总则 》1.：1 为实《现建设国《际化、现代化城【市的目标促进经【济、社会和环—。境的：可持续发《展提高？城市规划建设—水平提升建筑品质】推进建筑设计的标准！化和规范《化根据城市》居住区规划设计规】范，、建筑工《程建筑面《积，计，算规范、建筑—工程：设计文件编制深【度规：定（2？016版）、住【房城乡建设部 国】。家安：全监管总局关于【进一步？加，强玻璃幕墙安—全防护工作的—通知、？十堰市城市规划管理！技术规定（20【16版）以及—其他相关法律、【法，规、规章结合我市实！际制定本规》则 1.2 —本规则以国家—和湖北？省及：十堰市的有关—标准：及，规，范为基础依据参【照市场经济发达地区！同类技术《标准与规《定结合十堰》的城：市发展目标要—求和实际情》况制定？ 1.3 建筑设】计，应，根，据经市规划》主管部？门核准的规划设【计条件？（建设用地规划许】可证：及相关的各层次规】划等）进《行并遵循适用、【经济、绿色、—。美观：的，原则符合安全—、，卫生、环保等要求做！到，。节地、节能、—节水、节材 1.4！本，。标准规定《未尽事宜尚应—符合：。国，家先：行的：有关：法律、法规和强制】性标准的规定 1.！5 全市域本市【城区（？。含乡镇？）城市建设用—地内的建筑项目的设！计、审查、审批适】。用本：规则 第2章— 名词解释 2.1！ 建：筑分类名《词， 2.1《.1 居住》建筑 供人》们居住使用》的建：筑 （1）住宅建】筑 配套设》施较：。为齐全布《局完整建筑按套型设！。。计独门独户并设【。有卧室、起》居室：、厨房、《卫生间等空间供家】。庭居住使《用的建筑 （2【）公寓式住》宅建筑 为相应【功能：区配：套，建设除日照要—求外均满足住—宅建筑设《计，规，范其：。他强制性内》容的一类特》殊的生活单元—只能在规划的—。住宅用地（含兼容住！宅用地）《上建设 （》3）宿？舍建筑 为相—应功能？区配套建设》有集中管理且供单】身，人士使用的居住建筑！ 2.1.2 【公共建筑《 以为公《众提供公《共活动？场所为主要目—的供人们进行各【。种公共活动的建筑】 （1？。）行政办公建—筑 供机关、团体和！企事业单位》办理行政事务—和从事？各类业务活动的【建筑如机关、企【。业，单位的办《公楼等 （2）文】教建筑 供》人们开展《教学活动所使用的】建筑如学校》、图书馆、文化宫、！文化中？心等 （3）托教建！筑 如？托儿所、幼儿—园等 ？。（4）科研建—筑 如研究所、科学！实验楼等 （5）医！疗建筑 如医—院、诊所、疗养【院等 （6）商业】建筑 ？供人们进行商业活】动的建筑如》商店、商场、购物】中心、？。超级：市场等其中》为商务人士提供中短！期商务与住宿服【务的：办公建筑为公—寓式办公建筑也称】为商务公寓 （【7）市政观览建筑 ！如电影院《、剧院、音乐厅、】影城、会展中心、】。展览馆、博》物馆等 （8）【体育建筑 供人【们进行？。体育活动《、比赛健身的—建筑 如体育—馆、体育场、—健身：房等 （9）—旅馆建筑 如—旅馆、宾馆、度【。假村、招待所等 】（10）交通—建筑 ？如航空港、火车站】。、汽：车站、地《铁站、水路》。客运站等 （12）！园林建筑 如—公园、动物园—、植物园、亭台【楼榭等 （13）】纪念性建筑 —。如，纪，。念堂、纪念》碑、：陵，园等 2.1—.3 公《共配套设《施 与区《域人口规模相对【应配建？的各类非独立—选址的？小型或？辅，助型公共设》施、交通设施—和市政设施等 2.！1，.4城市综合—体 集购物》、旅店、展览、餐】饮、文娱、交—通枢纽等两种—或两种以上功能于一！体的多种功能组【合建造建筑总建【筑面积大于10【万平方米《的为超大城市—综合体 2. 【。1.5附设式—。停车库及共》用停车场（》库，） 与主体建筑【相连、设置在地【。上或地下的停车设施！为附设式《停车库 可》供宗地内《。所有业主共同使用的！停车场（库）为【共用停车场》（库） 2》.， ，1.6工业建筑 供！人们从事《各类工？业生产活动的—建筑： （1）《生产性用房 供人们！进行：各类工业《化生产的建筑如生】产车间、仓库—。等 （2）非生【。产性建？筑 除去生产性建筑！供人：们从事各类配套生】活、科研等》的建筑？如科研用房、职工】宿，舍，、食堂、锅炉房【、，变配：电，房、变压器房—等 2.1.7仓库！ 以货物储存为主的！库房：建筑： 2：.1.8 》物流建筑 用于【进行物品储》存、：运输、配《送、：物，流加：工、物流《管理及？展，销等：综合功？能的建筑 2.1】.9农业《建筑 农业建—。筑主要是《指用于农业、牧【业生产和加工的建筑！如温室、畜禽饲养】场、粮？食与饲料加工站、】农机修？理站等 2.—2 建筑《。通用：空间：名词 ？2.2.《1 裙房 在—高层或超《高层建筑主体投影】范围：外与：建筑主体相连的附】属建筑 当裙房【的建筑高度超过2】4M时其建筑—退线、间《。距、消？防、覆盖率等均【应按高层建筑控制 ！2.2.《2塔楼 带裙房的】高层或超《高层建筑中建—筑主体位于裙房屋面！以下的低楼层部分与！裙房一起《合称为裙《楼；：建筑主体《位于：裙房屋面以上的高楼！层，部分称为塔》。楼 ：2.2.3 骑楼】 建筑底层沿街面后！退，且留出公共人行空间！的建筑物 》2.2.4 架空】走廊 专门》设置在建筑》物二：层及以上作为不同】建筑：物之间水平交—通，的空间 《2.2.5 内【。。天井 四《周，均被计建筑面—积的建筑空》间（两栋或》两座建？筑之间的《单层架空连廊除外）！围，合，的室外？。露天空？间主要用以解—决，建筑物的采光和通】风 2.《2.6 地下—。室，与半地下室 地下】室指室内《地平面低于室—外地：平面的高度超过室】内净高的《。1/2的房间— 半地下室指室内】地平面？低于室外地平面的】高度超过室内—净，高的1/3的且不超！过1/2的房间【 当地下《室、半？地下室周边室—外地面？标高不一致时—按以下标准确定【室外地面标高 （1！）建筑？基地与城市道—路，（包括路边》绿化带下同）直接相！邻的：。以城市道路或路边】绿化带（覆土面【层）标高增加不超】过0.6m作为【建筑室外地面标高】 ，（2）多个标高场地！宜采用分《台地设？计标高如建筑室【。外平面？标高不一致时以【周，边最近的等级最高】城市道？路（含规划）标【高增加不超过0.】6m作为《建筑室外地面标高 ！（3）建筑基地【与城市道《路不直接相邻的【取建：筑基地原《始标高及《设计标高中的较低值！。。。作为：室外地面标》高 （4）与地【下室、半地》下室结合设置的下沉！式采光井或下—沉式广场地面不作为！室外地面 2.2】.7 ？公共停车场（库【） 可供社会公【众共同使用的停车场！（库） 2.2.8！ 架空层 建筑物中！仅有：结构：支撑而无外围护结构！（因安全要求必【须设置的净》高不超？过1.5《M的栏杆除外）【的开敞空间》层 2？.2.？9 避？难层 建筑内用于人！员暂时躲避》火灾及？其烟气？危，害的楼层（房间） ！2.2.《10 ？结构转换《层 因建筑》物上部与下部—采，用不：同，结构类？型而用于设置转换】结构构件《（包括转换梁—、，转换桁架、转换板】等）的楼《层、 2.2.1】。1设：备层 建筑》物中：专用于布置》暖通、空调、给【排水和电气》等专业的《。设备和？管道：且供人员进》入操作的空间层【 2.？2.12 》夹层 在一个楼层内！以结构板形》式局部增设且投影】面积不大《于该楼层建筑—面积1/《2的楼层 2.【3 建筑部件—名词 2.3.【1 幕墙《 由金？属构架与板材组成不！承担主体结构—荷载与？作用的建筑外围护】结，构或建筑外》装饰结构 2.3.！2， 阳台 附》设，于建筑物外墙周边】设有栏杆或栏板可】供人活？动的室外或半室【外平台 2.3【.3 露台 设置在！屋面、首层》地面：或雨篷上供人室外活！动的有围护设—施的平台《。 2：.3.4《。 挑檐？ 建筑？屋盖挑出外墙面的】部分 ？2.3？.5 女儿》墙 建筑外墙高【出屋面的部分 【2，.3.6 楼梯【 由连续行走的梯级！、，休，息平：台和维护安全的【栏杆（或栏板—）、扶手以》及相应的支托结构】组成的作《。为楼层之间垂—直交通用《的建筑部件 —2.3.7 台阶 ！联系室内外》地，坪或楼？层不同标高而设【置的阶梯形踏步 】2.3.8 凸窗（！飘窗） 凸出建筑外！墙面的？窗户墙面一部分且】距（楼）地面有【一定高度 2.4】 ，。建筑容量名词 【2.：4.1 建》筑，。面，积 建筑物（包括墙！体）所形成的楼【地面面积 2.4】.2 ？。地上：规定建筑面积指标 ！市规划、土地主管】部，门在建设用地规【划许可？证和土？地使用权出让合同】书中规定的计—容积率建筑面积 2！.4.3 地下规】定，建筑：面积指标 市规划、！土地主管部门在建设！用，地规划许可证和土】地使用权出让—合同书？中规定？允许建？设的地下建筑—面积 2.》4.4地上/下【规定建筑面》积 在项目设计、实！施阶段经市规划、土！地主管部门》核定：的建筑物地面以【上，/下部分实际—使用地上/下规定】建筑面？积指标的建》筑面积 2.4.5！建，筑层高 建筑物【相邻楼层的》地面至楼《面或楼面《至楼面的结构面层之！间的垂直《距，离 2.4.6 梁！。底净：高， ，。从，地，面或楼面面》。层(完成面)—至上方最大结—构梁底？。面之间的垂直—距离 2.4.7】 地下室《顶板埋深 地下【室结构顶板》面到室外地面最低点！的垂直高度 第3】章， 方案？设计总图设计要求】 方案设《。。计，。总图是对用地内的】建筑布局、道路、竖！向、绿？化，及工程管《线等进行综合性的】设计又称为》场地设计或总—平面设计 3.1】 总体要《求 ：3.1.1》 总图设计必须对建！设，场地的地形地貌、】水文地质、气—象等条件作深入的】了解依据建》。设，项目的使用功能【。要求和规划设—计条件依《据用地内《外的现？状条件和有关法【规、规范合理组【织与安排《场地中各构成要【素，之间的关系 3.1！.2总平面图应准确！、，真实地反映用—。地周边？不低于5《0m范围的现状和规！划情：。况，（包括地形地—貌、现？有建：筑、规？划用地性质、开发】。强度）以及》片，区交通、市》政公用设《。。施情况？总图设计应统筹考】虑本地？块与相邻地块的建筑！布局关系使本地【。。块建筑与周边环【境相：。协调创？造良好？的城市空间品—质 3.1.3【 建设用地》内道路、广场、【绿地及？建筑等均《应按国家、省—、市有关规定要【。求做好无障》碍设计 《3.：1，。.4 建设》规模大、周边情【况复：杂确：需分：期建设的项目—应根据其规模、进】度以及公共配套设施！等情况合理分期【并在总平面图上明】确标注各期范围【、指标？等前期的交通—、消防、设施等应】满，足使用？要求 3.1.5 ！总平面图的》。主要技术经济指标表！中应列明该宗地【。内所有公《共空间、公共配【套设施、绿地绿化】。等其他建筑面积的】位置：、功能和数量 3.！1.6设计文件中】应标明配《。建停车位数据指标】 3.2 建筑【退线 建筑》退线：分为地上建》筑退线和地下室退线！建筑退让用地红线】距离应符合十堰【市城市规划》管理技术规定—。（2016版）【。、市规划主管部门核！发的建设用地规【划许可证或其他【有明确用地规—划条件的批复—文件的相关》规划要求有特别管】制或：安，全防：护要求的《（如：高压线、《输油管？、，输气管、轨道交【通等）应符》合相关规定 3.2！.1 地上建筑退线！ 3.？2.1.1 —地上建筑及》其附属设施（包括机！械停车？、门廊、连廊、阳台！、室外楼梯、雨篷】、遮阳板、屋顶挑檐！等）的水平投—影外缘？不应逾越《建，。筑控制线 3.【2.1.2 —以下情况允许突出】建筑控？制，线但不应逾越—用地：红线： （1）距》离室外地面净高6】m以上突出深—度不超过《3，m的悬挑雨篷、遮阳！。板、屋顶挑》檐等； （2）【投影面积不大于4㎡！且高度不大于2m的！地下室风井以—。及投影？面积不大《于30㎡《且高度不大于0【.5m的《人防出入口可—突出建筑控制线设】置但退用地》红线：距离一般不小于3m！； （3）建筑【。面积不？大于10㎡》且建筑高度不大于】4.5m的》门卫房建筑其正【投影外缘退用—地红线距离不得小于！1m；超过该规【模的门卫房建—筑需满足地上建筑】退线要求； （【4）按城市规划要求！单独设置《的环：卫设施其正投影外缘！退用地红线距离【不得小于《4m 3.2.2 ！地下室？退线 3《.2.2.》。1 地下《室外：墙面（柱《外缘）退用》地红线距离不—少于地下建筑深度（！自室外？地面至地下建筑【底板：的底部距离）的0】.7倍不应小于5】m 3？.2.2.2 【规划有特《殊要：。求的地块在满足消防！、地下？管线布置、人防疏散！、基坑支护和基础施！工等技？术要求的《前提下经市规—划主管部门》批准：地，下室可适当减少【退，线， 3：.2.2.3— 基：础等永久性》构件不？。应逾越用地》。红线： 3.2.2.4 ！规划允许相邻地块的！地下室？连通时,连通处可零！退线 3.》2.2.5 半地】。下，室外墙露出》室外地面高》度大于1.》5m时？。。按地上建筑》退线要求控制— 3.2.2—。.6 居住》区内道路、地面露天！停车：场、绿化《和地：下工：程管线等允许—突出建筑控制线但不！应逾：越用地红线》 3.3 建筑间】距与建？筑日照 《3.3.1 —建筑间距 建筑间距！应符合十堰市—规划管？。理技术规定》、消防规《范、日照标准等有】关规定有爆炸、【有害气体《、，烟、雾、粉尘—、辐：射等危险的》建筑物其建筑间【距（：防护距离）》应符合相关规范【及行业规定要求 3！.3.2 建—。筑日照 建筑日照应！符，合十堰市规划管理技！术规定有《关规定 3.3【。.2：.1 在十》堰市行政区》域内的建《设项：目，有，以下情形的均应进】行日照？分析 ？（1）拟建建筑【对用地内《。其它：拟，建日照需求建筑产】生日照遮《挡，影响； （2）拟】。建建筑对周围—已建、在建或已通】过方案核查待建【日照需求建筑产【生日照遮挡影响【； （3）周围已建！、在建或已通过【方案设？计核查待建的建【筑对拟建日照需求】建筑产生日照遮【挡影响； （4）】因建：筑设计方《案，调整：致，。使日照需求建筑的位！置、外轮廓》、，户型、窗户等改【变或日照《遮挡建筑的位置、外！轮廓改变的应对调】整后：的方案重新进行日】照分析 《3.3.2.2日】照，分析方法及影响【因素 （1）对于】日照需求建筑—在有效时间带采【用“多点《沿线分析《”的方法沿建筑外】墙线分析日照状况】；对组团绿地—以及托？儿所、？幼儿园的活动场【地，等采用“多》点分析”或》“等时线分析”的】方法：分析日照状》。况； （2）自然山！体的遮挡影响—可不纳？入，计算：但是开挖山体形成】的挡土墙等永久性地！势高差？应纳入日照分析【；除高4m及以上】的高围墙外》。其他围？墙一般不作》为日照分析的—。主体； （3）日照！分，析的计算高》。度取最底层有—日照要？求的房？间的室？内地坪标高h—+，0.9m《与实际外窗窗—台高度无关各计算建！筑间的地《坪高差须纳入计算；！。 （：4）无？论是一般窗户或凸窗！日照基准《面均是？外窗与外墙相—交的洞口《即室内主要空间获】得日照的界》。面，； （5）两侧均无！隔，板遮：。挡，的凸阳台《计算基准《面为阳台门所—在外墙面；形—式复杂的阳台—难以确定《计算基准《面时取阳台》日照较？。好的基准面》。为计算基《准面：； （6《）外窗？宽度大于2.4m】时在计算《满窗日照时可缩减】。至2.4m；—宽，度小于0.6m【时不得？作为符合日照要【求的窗洞口纳入【日照分析；》 （7）日照—分析：及建筑？高，度计算？时，应综：合，考虑屋面《太阳能板及屋面【构架的？遮挡因素《并纳入计算 3【.4建筑面宽 建筑！面宽设？计，应符合？。十堰市？规划管？理技：术规定有关规—定 建筑面宽应【根，据建筑物所在地【区的实际《。情况控制避》免因面？宽过大而形成屏【风效：应对于建筑面宽较大！的建筑可考虑采用】局部通透的方式来解！决通风和视线遮【挡的问？。题 3.5 道路】系，统 道路系统设计及！场地：机，动车出入口设计应符！合十堰市规》划管理技术》规定有关规定 3.！。5，.1：。 场地机《动车：出入口位《置 （1《）场地？机动车出入口应按照！城市规划《的，要求设置《不应直接向城市主、！。次干道开口且—应避开城市主要道】路交叉口位于城【市支路上《的车行？出入口距离与—干路相交的平面交】叉，。。口停止线《不应小于50m距】离与支？。路，相交的平面交叉【口停：止线不应小》于30m； （2】）场地？机动车出入口的设置！应避：开人：流集中？。的场所机动》车出入？口距人行过街—天桥的距离应不小】于5m距公园、学】校、托幼等用地出】入口的距《离应：不小于20m；住】宅区机动车》出入：口，。与城：市公交？场，。站出：入口的距离应不小于！50m（两个出入口！距离为其《。相邻道牙《之，间的：距离：）； （3）—相邻地块需共—用道路的应》协，调处理好《相邻用地的》场地标高《和工程管《线等的衔接关系；】 （：4）：配建：型公：交场：。站出入口宜设—置在城市次》干道或支《路上,不宜直接设】在主干道或》快，速路上？且不应直《接向：主干道开口；配建】。型公：交场站？进出场道路》原则上应独》立设置但可与消防通！道共用 《3.6 场地—其它规定 》3，.6.1 公共空】间（包括公共—活动、休闲、—体，育广场等） 建【设用地范围内的【公共空间应》与建设用《。地周围的城市空间密！切联系形成有机【。整体 3.6.【1.1 公共空间】的设计应遵循开放】可达的原则》 3.6.1.2 ！规划：要求占地面积不【。超过8？0，0㎡的？公共：空间应集《中设：。置；占地面积超过8！00：㎡的：公共空间为方便【居民活动可分—设,但每个公—。共空：间占地面积不得小于！400㎡ 3.6】.1.？3， 建筑架空层作【为公共空间时—（室内型公共空间）！其梁底净《高应：不，小于3.3m保证与！周边有良好》的交通联系》   3.6.【2 消防车登高操作！。场，地 消防车登高操】作场地原则》上应在项目用地红】线内解决消防—车登：高操作场《地及其下面的建【筑结构、《管道和暗沟等应【能承受重型消—防，车的压力消防车【登，。高场所？场地与厂房、—仓库、民用建—筑之间不应设置妨】碍消防车操作的【树木、架空管—线，等障碍物和车库出入！口消防车《登高场？所场地的其他要【。求，应符合现《行建筑设计防火【规范（GB》5，00：16：）的规定 》  3.6.3【 ，场，地防护 3》.6.3.1 【挡土墙？、护坡一般》应设置在用地红【。线内与建筑物的距离！应满足安全要求【高度大于2m—。。的挡土墙、》护坡的上缘与位于】其上方的建筑物之】间的水平距离应不小！于4：m下缘与《。位于其下侧方的建筑！。物之间的《水平距离应不小于3！m， 3：.6：.3.2人流—密，集的场所《当挡土墙或坡比值】大于0.5》的护坡其上、—下缘高？差大：于0.7《。m，时应在？。挡土墙？或护坡顶面加设安】全防护措《施居住区场地—。。。上述高差大于1m】时应加设安全防护】措施住宅用地—种植：绿化的土质护坡的坡！比值应不大于0.】5 3.《6.4 围墙设置】。 3.6.4.【1 非部队》驻地、学校》。、托幼？。建筑物等特殊要求项！目周围一般》不宜设置围墙 3.！。6.4.《2 因消防安全【需要设？置的围？墙除应符合相关规】范外还应满足城【市规划及城市景观要！求 3？.6.4.3 【。因治安管理等—需要沿建设用地红】线周边设置围护隔】离，设施：时宜结合《绿化、景观设计【优先采用绿》篱等：形式如采用围墙应】满足以下要求 【（，1）围墙《的设：置应不影响城市【规划不影《响用地内现》状或：规划公用道路—的建：设实施和通行使用不！影响相邻地块（或小！区）合理、必—。要的交通组》织； ？（2）围墙》的基础及《地上部分均不得逾】越用地红《。线； （《3）围墙应通透【、美观底部实体【部分高度《不得超过0.4m】 第4章 地—下及外？部空间设计 4.】1 地下空间连通建！设的要？求 （？1）：。新建大？型综合？性公：共，建筑的地下空—间应与？附近：现状或规划的地【铁站点、公交—枢纽等公《共，交通设施进行—整合：与无障碍连通； 】（2）地下》步行系统应与其他】地下空间如地铁站】点、：地下商业街、—地下过街通道、【地下停车库、地下】人防设？施等紧？密衔接共享通道【和出入口； （【3）地下空间连通工！程的设计应符合【地下：车库、？人民防空及消防【等相关设计规范的要！求； （4》）先建项目应—按照规划要》求及相关规范—预留：地，下空间连《通工程的接口后建】项目应负责》实施：连通对？接地下空间的连【通接：口应在图纸》中有明确标注 4】.1.2 地—下空间连通通道的】设计除应满足消【。。。防、设备管线敷【设、人防设》计规：。范等要求外还应满足！以下规定《 （1？）人行交通人行【连通通道净》宽不应小于6m净高！不应小？于2.8m；商业】人行连通通》道净宽不应》小于8m净高不应小！于商业使用要—求，； （？2）机动车行—保证双向《通行净宽《不，应小于6m》净高不应《小于2.4》。m，； （3）人车混行！保证：双向通行净宽不应小！于9m净《高不应？小于2.8m；【 （4）特殊车辆】通行应满足特殊车】辆，通行：的净宽和净高—要求：； （5）地—。下，综合性公共交通设施！的设：计还须满足其特殊规！定 4.1. 3】 建筑地下通道【。空间可结合商业布】。置地下通道的—空间尺寸《应满足？相关技术要》求各类地下商—业街的设计》。均应符合国家相关】规范的要《求 4.2 玻璃幕！墙 ：4.2.《1新建玻《璃幕墙要综》合考虑城市》。景，观、周边环境—以及建筑性质和【使用功能等因素按】照建筑？安全、环保》。。和节能等《要求：合，理控：制玻璃幕墙》的类型、形状和【面积：鼓，励，使用：轻质节？能的外墙装饰材料从！源头上减少玻璃幕墙！安全：隐患： 4：.，2.2新《建住：宅、党？政机关？办公楼、医院—门诊急诊楼和病【房楼、中《小学校、托儿—所、幼儿园、老年人！建筑不得在二层【。及以：。上采用玻璃幕—墙， 4.？2.3？人，员密集？、流动性《大的商业中心交【通枢：纽公共文化体育【设施等场所临—近，道路：、，广场：及下部为出入—。口、人员通道的建】筑严禁采《用全隐框《玻璃幕墙以上建【筑在二层及以上安】装玻：璃幕墙的应在—幕墙下方周边—区域合理设置绿【化带或裙房》等缓冲区域也可【采用挑檐、》防冲击雨篷》。等防：护设施 4.2.】。4 以下位》置不：宜设置玻璃》幕墙 （1》），位于城市道路交叉】口； （2）城市】主干道？、，立交桥、高》架路两侧的建筑【物2：0m以？下和其余路》段1：。0m以下部位（高】度平路面起算） 】4.2.5 —如需设置玻璃幕墙】应采用？低反射环保玻璃考】虑对邻近建筑或周】边环境的影响并【满足相关规范 【4.3？ 建筑立面设计 】4.3.1 幕【墙，使用的擦窗及—维护设备宜进行【遮蔽隐藏《避免：影响：建筑物整体外—观 4.3.2 建！。筑沿街立面》不宜装设空调—室外机如需》设置应满足以—下要求？ （1）应统—一考虑装设空调【室外机的位置通过适！当的建？筑手段进《。行有效遮《蔽做到美观》、整齐、易于维【修，检查； （》。2）在人行道及【主要人员出入口【处均应？设置防坠落设施；】 （3）空调室外】机位不应对相邻房】间造成噪音和气流干！扰，空，调器冷凝《水应有组织地收【集排放？ 4.4.3建筑外！墙，门窗原则上不应设】置防：。盗网确？需设：。置时：应统一设计、统一安！装，。窗的防盗网应安【装在窗？的内侧阳台、走廊的！安全防护设施不能】超出：阳台、走廊的—外缘边线阳台外露防！盗网应采用》耐腐蚀材料制作并】加设：应急逃生《口 4.4.4 】建筑物沿街立—面，的进出风口应—按其技术要求分类】整理、统一》定位布设《并尽：量，与建筑物立面统一设！计；出风口底—边与地面《垂直：距，离应：不小于2《m 4.《4.5 建筑物沿街！立面的给《排水管、电力线、】弱电线、煤气管道】等应按其安》装的技？术，要求分类《整理、统一定位布设！尽，量设在建筑物内的管！井中当需《在建筑外墙》敷，设时应尽《量集中在次要立【面或较隐蔽的立【面凹口部位 4.5！ 建筑屋面》设计 4.5.1】 屋面设计提—倡采用？节能环保《的新材料、新技【术并尽可能采用【绿化种植屋面的方式！。以，提高城市屋顶的绿化！比例 4.5—.2 对高出屋【面的空调冷却塔等设！备，应通过建《筑手段进行有—效遮蔽减《少对相？邻建筑的影响— 4.？5.3？。 ，用于支撑幕墙的屋面！构架高度《不得超过《其邻近的幕墙顶【点；用于支撑—太阳能板或幕墙的】屋，面构架不得超过【一层 第5》章， 建筑设计通—用规定 5.—1居住区公共服【务设施 居》住区公共服务设施配！。。建应符合十》堰市：居住区公共服务设施！配套标准有》关规：定 5.《。1.：。1 公共配》。套设施？。应与项目同步—设计：、同步建设和同时】投入使用同》一宗地内《。分期：。建设项？目公：共配套设施必须在首！期建：。设和验收 》5.：1.2设在》住宅首层的公—共，配套设施《应采取？措施避免干》扰居民的生活、【。。休息 5.1—.3裙楼屋顶—。平台设置《社区体育《活动场地的》应有：从，屋顶平台《直达室外《地面的2《4小时？开放的专用楼梯【及无：障，碍电梯 5.2 住！宅建筑 （1）每】。个，住宅单元至少应有一！。个出入？口可：通达机动车； （】2）住宅与附设【的公共配套设施【或商业用《房的出？入口及水平》、垂直交通应分开布！置； （3》）位于坡地上的低层！、，多层住宅建筑其【底部的挡墙或吊脚】架空高度不得超过】4.2m； （4）！两户及以下使用【的地下室外》墙不得超出首层建】筑外墙范围层高不得！超过3.6m； 】（5）楼梯间、【电梯间宜与》地，下车库连通并采取】安全防盗措施；严】禁利用？楼梯间、电梯间为地！下车库进行》自然通风；》 （6）自》行车库应有》单，。独出：入口不应《与机：动车库合并设置【且不得与机动车【。共用坡道出入； 】（7）公共》出入口应《有明显的识别标志高！层或超高层》住，宅的公共出入口宜设！置门厅？、管理？室； （8）水泵房！。、冷热源《机房：、变配电机房、变配！电，所等公共机》电用房不应设—置在与住宅单元【直接相邻的位置在】无法满足上述要求贴！。临设置时《应增加隔声、减振等！封闭处理《。措施 ？。5.3 公共建【筑 （1）主—要立面？应具备公共建筑【。的外立面形式和建】筑特点不得设置【。不计：面积的？凸窗临城市主—、次干道或》重要景观一侧—的外立面不得设置】任何形式的凸阳台；！ （2）超高—层办公建筑外—围不得设《。置任：何，室外透空空间； 】（3）办公建—筑不得设计为住【宅的户型形》式； （4）四个班！及以上的托儿所、】。幼儿园应《有独立的建》筑基地、独立院落和！出入口； （5） ！建筑：外，墙，及其正投影外轮【廓线与甲类火灾危险！性，。场所之间的》水平距离不》应小于50m与乙类！火灾危险性场所之间！的，水平距离不宜小于5！0，m，。。；甲乙类火灾危【险性场？。所应区别仓库和厂房！。对应说明与高层建筑！、重要性建筑之间的！水平距离高层不小于！50米多层不—小于：。。25米与裙房、【单多层建筑的—距离不小于2—5米；其《余严格按照建—筑设：计防火规范》（GB500—16：）表3.4.1【规定独立设》置的托儿《所、幼儿园》的生活用房与其【它建：筑的距离不应小于】25m 《5.4 停车位【设计 ？（1）地上普通【停车库层高不得【。大于3.9m设【有两：层机械停车位的车库！层高不宜大于5.6！m车：库，停，车位宜设计为普【通停车？位机械停车位不宜】超过规划总停车位数！量的50《%； （2）子【母车：位只：可作为单一车位【计入规？划指标 5.5公】共厕所设计》 （1）《在公交场站、口【。岸、地铁、火车站】、机场、文》体旅游设《施、：医院、公园、公【共，绿地、广《场、商业设施、金】融电信营业网点、加！油站：、旅游？景点、机关单位【对外开放区等公共场！所和新建《居住区应按》规划要求设置固【。定式公？共厕所用《地充裕时《以独立？式为宜用地紧—张时可采《。。用附设式建设 （2！）独立式公》共厕所外墙与相【邻建筑物《的间距应《不小：于5：m周：围应设置宽度—不小于3《m的绿？化隔离带用》地面积按一层计算不！包括与相《。邻建筑？物间的绿化》隔离带用地公共厕所！等级标准请参—照，。城市公？共厕所设计标准（】CJ：J14-2》005） 5.【6， 无障碍要求 地下！停车库？和地面停车场均【应，合，理设置非《机动：车位和残疾人专【用车位非机》动车的停车位应【靠近使？用者活动《。。区域；无《障碍：。机，动，车，停车位应设置在方便！出入的？位，置并应作显著标识】配置数量应符合【无障碍设计规范的】相关规定 5.7绿！色建筑设计 应按湖！北省绿色建》筑省级认定技术【条件（试《行）鄂建文〔20】14〕72号—。进行：绿色建筑设计 第6！章 附则 6.1 ！国家：、省：和，各部门现行有关【法律、法规、—规章和强制》性技术标准另—有，规定的从《其规定 6》。.2 建设用—地，规划许可证或土地】使，用权出让《合同书中有与—本规：则不一致的特—殊，约定的从其约定 】6.3 《本规则？由十堰市规》划局：负责：解释为适应经济【社会：发展的需《要建立本规则动【。态修订机制十堰【市规划局可》根据需？要对本规则进行【适时修订 6.4 ！。本规则？自2：018年5月1日】起施行 《