十堰市建筑—设计：导则<!《--?xml:n】amespace ！prefix =】 o ？/，--> 《（试行？）， 第1章 总则【 1：.，1 ：为实现建设国际【化、现？代化城市的》。目标促进经济、【社会和环境的—可持续？发展提高城市规划建！。设水平提升》。建筑品质推进建【筑设计的《标准化和规》范化根据城市居住】区，规划设计规范、【建筑工程《。建筑面积计算规范】、建筑工程设计文件！编制深度规定（2】016版《）、住房城乡建设】部 国家安全—监管总局关于进【。一步加强《玻璃幕墙安全—防护工作的通—。知、十堰市城—市规：划管：。理技术规定（2【016版）以及其】他相关法律、法【规、规章结合—我市实际制定—本规：则 1？.2 本《规则：以国家和湖北省及十！堰，市的有关标准及规】范为基础依》据参照市场》经，济发达？地区同？类技：术标：准与：规定结合十堰的城】市发展目标要求和实！际情况制定 1【.3 建《筑设计应根据经市规！划主管部门核—准的规划设计条件（！建设用？地规划？许可证及《相关的？各层次规《划等：）进行并遵》循，适用：。、经济、绿色、【美观的？原则符合安全—、卫生、环保—等要求做《到节：地、节能、节水、】节材 1《.4本标准规定未】尽事宜尚应》符合国家先行的有关！法律、法《规和强？制性标准的规定【 1.5《。 全市域本市城区（！含，乡镇）城市建设用】地，内的建？筑项目的设计—。、审：查、审批适用本规则！ ，第2章 名词解释】 2.1 建—筑分类名词 2【.1.1 居—住建筑 供人们居住！使用的建《筑 （1）住宅建筑！ 配套？设施较为齐全—布局完整建筑按套】型设计独门独—户并设有卧室—、起居室《、厨房、卫生—间等空间供家庭居】住使用的建筑 （2！。），。公寓式住宅建筑 为！相应功能区配套建设！除日照要求外均【满足住宅建筑设计】规范其他《强制性？内容的？一类：特，殊的生活单元只【。能在规？划的住？宅用地（含兼—容住：宅用地）《上建：设 （3）宿舍【建筑： 为相应功》能区配套建》设有集中管》。理，且供单身人士—使用的？居住：建筑 2.1.【2， 公共？建筑 ？以为公众提供—公共活动场所为主要！目，。的，。供人们进行各种【公共：活动：的建筑 （》1，）行政办公建筑【 供机关、》团体和企事》业单位办《理行：政事务和从事各类业！务，活动：的建筑如机》关、：企业单位的办公楼】等 （2）》文教建筑 》供人们开《展教学活动所使用的！建筑如学校、—图，。。书馆、文化》宫，、文化中心等 （】3）托？教建筑 《如托儿？所，、幼儿园等 —（，4）科？研建筑 《如研究所《。、科学实验楼等 （！5）医？疗建筑 如医院【、诊所、《疗养院等 》（，6，）商业？建筑 供人们—进行商业活动的建】筑如商店、商场【、，购物中心、超级【市场等？其中为商务人—士提供中短》期商：务与住宿《服务的办公建—筑为：公寓：式办公建筑也称为商！务公寓 （7）市政！观览建筑 如电影院！、剧：。。。院、：音乐厅、影城、会展！中心、展览馆、博物！馆，等 （8）体育【建筑 供人们进【行体育活动、—比，赛健身的建筑 【如体育馆、》。体育场、健身房等 ！（9）旅馆建筑 如！旅馆、宾馆、度【假村、招待所等 （！10：。）交：通建筑 如航—空港、火车站、汽车！站、地铁站》、，水路客运站等 （】12）园林建筑 】如公园、动物园、】植物：园、亭台楼榭等【 （13）纪念性建！筑 如？纪念堂、纪念碑【、陵：园等 2.》1，。。.3 公共配—套设施 与区域人口！规模相对应》配建的？。各类非独立选址【的小型或辅》助型公共设施、交】通设施和市政设【施等 2《.1.4城市—综合体？ 集购物、》。旅店、展览、餐【饮、文娱、交通枢】纽等两种或两种以上！功能于？。一体的多种》功，。能，组合建？造建筑总建》。筑面积大于1—0万平方米的为【超大城市综合体 2！. ：1.5附《设式停车库及共用】停车场（库） 与主！体建筑相连、—设置：在地上？或地下的停》车设施为附设式停】车库 可供宗—地内：。所有：业，主共同？使，用的停车场（库）】为共：用停车场（库） 】2. 1.6—工业建筑 供人们】从事：各，。类工业生《产活动的建筑 （1！）生产性用》房 供人们进行【各类：工业化生产的建筑】如生产车间、仓库等！ ，（2）非生产性【建筑 除去生产性建！筑供人们《。从事各类配套生【活、科？研等的建筑如科研用！房、职工宿舍、食】堂、锅炉《房、变？配，电房、变压器房【等 2.1.7仓】库 以货物》储存为主的库房建】筑 2.1.8 物！流建筑 用于进行】物，品储存、运输—、配送、物流加【工、物流管理及【展，。。销等综？合功能的建筑 2】.1.9《农业建筑 农—业建筑主要是—指用于农业》、牧：。业生产和加工—。的建：筑如温？室、畜禽饲养场【、粮食？与饲料？加工站、农》机修理？。站，等 2.2》。 建筑通《用，空间名词 2.2.！。1 裙房 在—高层或超高层建筑主！体，投，影范：围外与建《筑主体相连的—附属建筑 当裙房】的建筑？高度超过24M【时其建筑退线、间距！、消防、覆盖率等均！应按：高层：建筑控制 2.2.！2，塔，。楼 带裙房的高层】或超高？层建筑中建》筑，主体位于裙》房屋面以下的低【楼，层部分？与裙房一起合—称为裙楼；建筑主体！位于裙房屋》。面以上的高楼层部】分称为塔楼 —2.2.3》 骑楼 建筑—底层沿街面后退且留！出公共人行》空，间的建筑物 2.】2.4 《架空走廊 专—门设置在建》筑物二层《及以上？作为不同建》筑物之间《水平交通的空—间， 2.2.5 内】天井： 四周均《被计建筑面积的建筑！空间（两《栋或两？座建筑之间的—单层架空《连廊除外《）围合的《室外露？。天空间主要用以解】决建筑物的采光【和通风 2.2【.6 ？地下室？与半地下室 地下】室指：室内地？平面低于室》外地：平面的？。高度：超过室内净》高，的1/2的房间【。 半地下室指室内】地平面低于室外地平！面的高？度超过室内》净高：的1/3的且不超】过1/2的房—间，。 当地下《室、半？地下室周边室外地面！标，高不一致《。时按以下标准确【定室外地面标高 】（1）建筑基—地与城市道路（包】括路边绿化带下同】），。直接相邻的以—城，市道：路或路边绿》化带（覆土面—层）标高增加不超】过0.？6m作为建筑室【外地面标高 （2】），多个标高场地宜采】用分台？地设计标高如—建筑室外平》。面标高不《一致时以周》边最近的等级最高城！。市，道路：（含规划《）标高增加不超过】0.6m《作为建筑《室外地面标高 【（3）？建筑：基地与？城市道路不直接相邻！的取建？筑基地原始标高及设！计标高中的较低值作！为室外地面标高【 （：4，）与：地下室、半地下【室结：合设置的下沉式采】光井或下沉式广【场地：面不作为室》外地：。面 2.2.7【 公共停车场（库】） 可供社》会公众共同使—用的停？。车场（库） 2.2！.8 架空层 【。建筑物中仅有结【构支：撑而无？外围护结构（因安】。全要求必须设置的】净高不超过》1，.5M的《栏杆除外）的开敞空！间层 2.2.9】 避难层 建筑内用！于人员暂《时躲避火灾及其烟气！危害的？楼层（房间） 2.！2.：10 结构转换层】 因建筑物上部【与下：部采用不《同结构类型而用于设！置转换结构构件（包！括转换梁、转—换桁架？、转换板等）—的楼层、 2.2.！11设备层 建【筑物中专用于—布置暖通、空调、给！排水和电气等专业】的设备？和，管道且供人员进入操！作的空间层 2.2！。.12 夹层 在】一个楼层《内以结构板形—式局部？增设：且投影面积不—大于该楼层建筑面】积1/2的》楼层 2《.，3 建？筑部件名词 2.】3.：1 幕墙 由—金，属构：架与：板材组成不》承担主体结》构荷载与作用的【建筑：外围护结构或—建筑外装《饰结构？ 2.3.2 阳台！ 附设于建筑物【外墙周边《设有栏杆或》栏，板可供人《活动的室外或半室】外平台 2》.3.3 露台 设！置在：屋，面、首层地面或【雨，篷上供？人室外活动的有围护！设施的平台 2【.，3.4 《挑，檐 ：建筑屋？。盖挑出外墙》面的部分 2.3.！5 女儿墙 建【筑外墙高出》屋，面的部分 》2.3？.，6 楼梯 由连【续，行走的梯级、休息平！台和：维护安全《的栏杆（或》栏，板）、？扶手以？。及相：应的支托结构组【成的作为楼层之间垂！直交通用的建筑部件！ 2.3.》7 台阶《。 联系室内外地坪或！楼层不同标高—而设置的阶梯形踏】步 2.3.—8 凸窗（飘窗【） 凸出建》筑外：。墙面的窗户墙面一】部分：且距（楼）》地面有一定高度【 2.4 建—筑容：量名：词， 2.4.1 【建筑面积 》建筑物（包括墙体）！所形成的楼地面【面积 2.4.2 ！地上规定建筑面积】指标 市《规划、土地主—管部门在建设用【地，规，划许可证和土地使用！权出让合同书—中，规定的计容》积率建？筑面积？ 2.4《.3： 地下规定建筑面积！指标 市规》划、土地主》管部门在建设用地规！划许可证和土—地使用权出让合【同书：中规定允许建—设的：地下建筑面积— 2.4.》4地上/下规定【建筑面积 在项【。目设计、实》施，阶段经市《规划、土地》主管部门核定—的，。建筑：物地：面以上/下部分实】际使用地上/—下规定？建筑：面积指标《的建筑面积 2【.4.5建筑—层，高 建筑《物，。相邻楼？层的地面至楼—面或：楼面至楼面》的结构？。面层之间的垂—直距：离， 2.4.6 梁底！净高： 从地面《或楼面？面层(完成面)至上！。方最大结构梁底面之！间，的垂直距离 2.】4.7 地下—室顶板？埋，深 地下室结构【顶板面？到室外地面最—低点的？垂直：高度 第《3章 方案设计总】图设计要求 方案】设计总图是》对用地内的》建，筑布局、道》路、竖向、绿化【及工程管线等进【行综合性的设计又称！为场地设计或总平面！设计 3.1 总】体，要求 3.1—.1 总图》设计必须对建设场】。地的：地形地貌、水—文地：。质、气？象等条？件作深入的了解【依据建设项》目的使？用功能要求和规划】设计条件依据用地】内外的现状条件和】有关法规、》规范合？理组织与安》排，场，地中各构成》要素之间的关系 】3.1？.2总平面图—应准确、《真，实地反映用地周边】不低于50m—范围：的，。现状：和规划情况（—。包括地形地貌、【现有建？筑、规划用地性【。。质，、，。开发强度《。。），以及：片区交通、市政【公用设施情况总图】设，计应统筹考》虑本地？块与相邻地块—。。的建筑布局关—系使本地《块建筑与《周边环境相协调创】造良好的城》市空间？品质 ？3，.1：.3 建设用地【内道：路、广场、绿地【及建筑等均应按国】。家、省、《市有关规定要求做】好无障？碍设计 3》。.1.4 建设规模！大、周边情》况复杂？确需：分期建设的》项目：应根据其规模、进】。度以及公共配套【。设施等情况》合理分期并在—总平面图上明—确标注各期范—围、指标等前期的交！通，、消防、设施等应满！足使：用，要求 3《.1.5 总平【面图的主要技术经】济指标表中应列明该！宗地：内所有？公共空间、公共【配套设施《、绿地绿《化等其他建筑面【积的位置《、功：能和：数量 3.1.6】设计文件中应—。标明配建停》车位数？据指：标 3.2 建筑】退线 建筑退—线分为地上建筑【退线和？地下室退线建—筑，退让用地红线—。距离应符合十—。堰市城市规划管理】技术规定（2016！版）、市规》划主管部门》核，。发的建？设，用地规划许》可，证或其他有明确用地！规划条件的批复文】件的相关规划要【求有特？别管制？或安：全防护要求的（【如高压？线、输油管、输气】管、轨道交通等）应！符合相关规定— 3.2《.1 地上建筑【退线 3.2.【1.1 《地上建筑及》其附属设施（包【括机械？停，车、门廊、连廊、】阳台、室外》楼梯：、，雨篷、？遮阳板、屋顶—挑檐等）的水平【投影外缘不应逾越建！筑控制线 3.【2，.1.2 以下【情况：允许突出建筑控制】线但不应逾越用地红！线 ：（1：）距离室外地面净高！6m以上突出深度】不超过？3m的悬挑雨篷、遮！阳板、？屋顶挑？檐等；？ （：2）投影面积—不大于4《㎡且高？度，不大于2m的地【。下室风井以》及投影？面积不大于30㎡且！高度不大于0.5m！的人防出入口可【突出建筑控制—线设置但退用—地红线距离一般【不小于？3m； （3—）建筑面积》不大于？。1，0，㎡且建筑高度不【大于4.5m的【门卫房建《筑其正投影》外缘退用《地红线距《离不得小于1m【；超过？该规模的《门卫房建筑需满足】地上建筑《退，。线要求；《 （4）按城市规划！要求：单独设置的环—卫，设施其正投影—外缘退用地红—线距离？不得小？于4m 3.2.】2 ：地下室退线》 3.2.2—.1： 地下室《外墙面（柱外—缘）退用《。地红线？距，。离不少于地下建筑深！度（自室外地面【至地下建筑底板的】底部距离）的—0.7？倍不应小于》5m 3.2.【。2.2 规》划，有特：殊要求的地》块在满足消防—、地：下管线布《置、人防《疏散、基坑支护和基！础，施工等？技术要求的》前提下经市规划主】管部门？批准地下室可适当】减少：退线 3.2.2.！3 基础等永久性】构件：不应：逾越用地红线— 3.2.2.4 ！规划允许相邻地块】的，地下室连通时,连通！处可零退线 3.2！.2.5 》半，地下室？。外墙露出室外地面】。高度大于1.5m】时按：地上建筑退线要【求控制 3.2【.2.6 居住区内！。道路、地面露天停车！。。场、：绿化和地下》工程管线等允许突】出建筑控制线但不应！逾越用地红线— 3：.3 建筑》间距与建筑日照 】3.3.1》 建筑间距 —建筑间距《应符合？十堰市规《划管理？技术规定、》消防规？范，、日照标准》等有关规定有爆【炸、有害气体、【烟、：。雾、粉尘、辐射等】危险的？建筑物？其建筑间距（防【护距离）应》符合相关规》范，及行业？规定要求 3.3.！2 建筑日照 建筑！日，照应：符合十？堰市规划《管理技术规定有关规！定 ：3.3？.2.1 在—十堰市行政区域内的！建设项？目有以下情形的【均应进？行日照？分析 （1）—拟建建筑《对用地内其它拟建】日照：需求建筑《产生日照遮挡影【响； （2》），拟建：建筑对周围已建【、在：建或已通过方—案核查待《建日照需求建—筑产生日照遮挡影响！； （3）周围【已建、在建或已通过！方案设计核查待【建的：建筑对拟建日照【需求建筑产》生日：照，。遮，挡影响？； （4）因建筑设！计方：。案调整致使日照需】求建筑的位置、外轮！廓、：户型、窗《户等改变或日照遮挡！建筑的位置、—外轮：廓改变的应对—调整后？的方案重新进行【日照分析 》3.3.《2.2日照分析【方法及影响因素 】（1）对《于，日照需求建筑在【有效时间带》采用“多点沿—线分析”《的方法沿建筑外墙线！分析日照状况；对组！团绿地以及》托儿所、幼》儿园的活动场—地等采用“多点【分析”或《“等：时线分析”的方法】。。分析日照状况； 】（2：。）自然山《体的遮挡影响可不】纳入计算但是开挖山！体，形成的挡《土墙等永久性地势高！差应纳入日照—分，析；除高4m—。及以上的高围—墙外其？他围墙一般不作为】日照分？析的主体； —（3）日照分析的】计算高？度取最底层有日照】要求：的房间的室内地【坪，标高h+0.9m】与实际？外窗窗台高度—无关各计算建筑间】的地：坪高：。差须纳入计算；【 （4？）无论是一般—窗户或凸窗日—照，基准面均是外—窗与外墙《相交的洞口即—室，内主要空间获—。得日照的界面—； （5）两侧均】无隔板遮挡的凸阳】台计算？基准面为阳》台门所在外墙面；形！式复杂？的阳台难以确定计算！基，准面时取阳》台日照较好的基准面！为计算基准面—； ：（6）外窗》宽度大于《2.4m时在计算满！窗日照时可缩—减至2.4》m；：宽度小？于0：.6m时不得作【为符合日照》要求的？窗洞：口纳入？日照分析； （7）！日，照，分析及建筑高度计算！。时应综合考虑屋【面太阳能板及屋【面构架的遮挡因素】并纳入计算 —3.4建筑面宽 建！筑面宽？设计应符合》十堰市规划管理【技术规定有关规【定 建筑《面宽：。应根据建筑》物所在地区的实【际情况控制避—免因面宽《。过大而形成屏—风效应对于建—筑面宽较大的建【。筑可考虑采用局部】通透：的方式来解决通【风和视线遮挡的问题！ 3.？5 道路《。系统： 道路系统设计及场！地，机动车出入口设【计应：符合十堰《市规：划管理技术规定有】关规定 《3.5.1 场地机！动车出入口》位置 （1）—。场地机动车出入【口应按照城》市规划的要求设置】不应直接向城市主、！次干道开口且—应避开城市主要道路！交叉口位于》城市支路上的—车行出入口距离与干！路相交的平面交叉】口停止线不》应小于5《0，。m距离与支路相交】的平面交叉》。口停止线不应小【于30m； —（2）场地机动车】出入口的《设置应避开》人流集中的场所机】动车：出入口距人》行过街天桥的距离】。应不小于5》m距公园、学校、】托幼等用地出入口的！距，离，。应不小于20—m；：住宅区？机动车？出入口与城市公【交场：站出入？口的距离应不小于5！0m（两《个出入？。口距离为其相—邻道：牙，之间的距《离）；？ （3？）相邻？地块：需共用道路的应协】调处理好相邻用【地的场地标高—和工：程管线等的衔接【关系； （4—）配建型《公交场站出入口【宜设置在城市次干】。道或支路上,不宜】直接设在主干道或快！速路上且不应直【接向主干《道开口；《配建型公《交场站进出场道【路原则上应》独，立设：置但可与《消防通？道共用 3.6 场！。地其：它规定 3.6【.1 公共空—间（：包括公共活动、【休闲、体育广—场，等） 建《设用地范围内—的公共空间应与建】设用：地周：。。围的城市空间—密切联系形成有【机整体？ 3.6《.1.1《 公共空间的设计】应遵循开放可—达的原？则 3？.，6.1.2 规划】要求占地面积—不超过800㎡【的公共空间应集中】设置：；，占地面积超过80】0㎡的公共》空间为方便居民活】动可分设,》。但每个公共空间占地！面积不得小于400！㎡ ：。3.：6.1.3 建筑】架空层？作为公？共空间时（室内型公！共空：间，）其梁？底净高应不小于【3.3m保证与周】边有良？好的交通联系   ！3.6.2 消防车！登高操作场地 消防！。车登高操《作场地原则上应在】项目用地《红线内解决》消防车登《。高操作场地及其下面！的建筑？结，构、管道和》。暗沟等应能承受【重型消防《车的压力《消防车登高场所场地！与厂房、仓库—、民用建筑之间不】应，设置妨碍《消，。防车：。操作的树《木、架空管线等障碍！物和车库出入—口消防？。车登高场所场地的其！他要求应符合现行】建，筑设计防火规范（G！B5001》6）的规定  【 ，3.：6.3 场》地防护 《3.6.3.1【 挡土墙、护坡一般！应设置？在用地红线》内，与建筑物的距离应】满足安全要求高度】大于2m的》挡土墙、护坡的【上缘与位于其上方】的建筑物之间的【水平：距离应不小》于4m下缘与位于】其下侧方《的建筑物之间的【。水，平距离应不小于【。3m 3.》6.3.2人流密】集的场所当挡土【墙或坡比值大于0.！5的护？坡其上？、下缘？。高，差大于0.7—m时：应在挡土墙或护【坡，顶面加？设安全？防护措施居》住区场地上述高差】大于1m时》。应加：设安全防护》措施住宅《用地种植绿化的土】质护坡的《坡比：值应不大于0.【5 3？.6：.4 围《墙设置 3.6.】4.1 非部队【。驻地、学《校、托幼建》筑物等特殊要求项】目周围一般不宜设置！围，墙 3.《6，.4.2 因消防】安全需要《设置的围墙除应【符合相？关，规范外还应》。满，足，城市规划及》城市景观要求 3.！6.4.3 因治安！管理等需《要，沿建设用地》红线周边《设，置围护隔离设施时宜！结合：绿化、景观设计【优先采用绿篱—等形式如采用围墙应！。满足以下要求— （：1）围墙的设置应】不影：响城：市规划不影》响用地内现》状或规划《公用道？路的建设《实施和通《行，使用不影响相邻地】块（或小区）合【。理、必要的交—通组织； （2）】围，墙的基础及地—上部：分均不得逾越用【地红线； 》（3）围墙应通透、！美观底？部实体部分高度不】得超过0.4m 第！。4章 地下及—外部空间设计 4.！1 地下空间连通建！设的要求 （1【）新建大《型综合性公共建筑的！地下空？间，应，与附近？现状：或规划的地铁站点】、公交枢纽》等公共交通设—。施进行整合》与无障碍《。连通； （2）地下！步行系统应与其【他地下空间如地【铁，站点、？地下商？业街、地下》。过街通道、地下【停车库？。、地下？人防设施等》紧密衔？接共享？通道和出入》口； （3）地下】空间连通工》程的设计《应符合地下车库【、人民防空及消防等！相关：设计规范《的要求； 》（4）先建项目应按！照规划？要求及相关》规范：。预留地下空间—连通工程的接—口后建项目应负责实！施连通对《接地：下空间的连通接口应！在图：纸中：有明确标《注 4.1.—2 地下空》间，连通通？道，。。的设计除应满足【消防、设备管线敷】设、人防设计规范等！要求外还应》满足以下规定 （1！）人行交通人行【连通通道净》宽，不应小于6m净【。高不应小于2—.8：m，；商：业人行连通通道净宽！不应小于8m净高】不应：小于商业使用要求；！ ，（2）机动车—行，保证双向通行净宽不！应小：于6m净《。高不：应小于2《.4m； （3）人！车混行保证双向通】行净宽不应》小于9m净高—。不应小于《2.8m《；， （4）特》殊车辆通行应—满足特殊车辆通【行，的净宽和净高要求】；， （5）地下综【合性公共交通—设，施的设？计还须满足其特殊规！。定 ：4.1. 3— 建筑地下通道【空间可结合商业布】置地下通《。道的空？间尺寸应满足相关技！术要求各类地下商】业街的设计》均应符合《国家相关《规范的要求 4【.2 ？玻璃幕墙 4—.2：.1：新建玻璃《幕墙要综合考—虑城市景观、周【边环境以及建—。筑性质和《使，用功能等因》素按照建筑安全、】环保：和节能等《要求合？理控：。制，。玻，璃，幕墙：的，类型、形状和面【积鼓：励使用轻质节能的外！墙，装饰材料从》源头上？减少玻璃幕墙安全隐！患 ：4.：2.2？新建住宅、》党政机关办》公楼、医院》门诊急诊《楼和病房楼、中【小学校、托儿—所、：幼儿园、《老年：人，建筑不得在二—层及以？上采用玻璃》幕墙 4.2.3】人员密集、流动性】大的商业中心—交通枢纽公》共文化体《育设施？等场所？临近道路、》广，场及下？部，为出入口、》人员：通道的建筑严—禁采用全隐框—玻，璃幕墙以上建—筑在二层及》以上安装玻璃幕墙的！应在：幕墙下方《周边区域合理—设置绿化带或裙房等！缓冲区域也可采用】挑檐、防冲击雨篷】等防护？设施 4《.2.4 以下位】置不宜设置玻璃【幕墙 （1）位于城！市，道路交叉口》； （？2）城市主干—道，、立：交桥、高架路两侧的！建筑物20m以下】和其余路《段10m以下部位】（高度平路面起算】） 4.2.5 】如需设置《玻，璃幕墙？应采用低反射环保玻！璃考虑对邻》。近建筑或周》边环：境的影响并》满足相关规范— 4.3 建筑【。立，面，设计 4.3.1 ！幕墙使用的擦窗【及维护设备宜—进，行遮蔽隐藏避免影响！建筑物整体》外观 4.3.【2 ：建筑：沿街立面不宜—装，设空调室外》机如需设《置应满足《以下：要求 （1）应统】。。一考虑？装设空调室外—机的：位置通过适当的建】筑手段进《行有效遮蔽做到美观！、整齐、易于维修】检查；？ （2？）在人行道》及主要？人员出入《口处均应设置防坠】落设：施； （3》。）空调？室，外，机位不？应对相邻房间造成噪！音和气？。流，干扰空调器冷凝水应！有组织地收集排【放 4.4.3【建筑外墙门窗原则上！不应设置防盗—。。网确需设置时—应统一设计、—统一安装窗的—防盗网应安装在【窗的内侧《阳台、走廊的安全防！。护设施？不能超出阳台、【走廊的？外缘边线阳》台外：露防：盗网应采用耐腐蚀】材料制作并加设【应急逃生口 4【.4.4 建筑物】。沿街立面《的，。进出风口应按其【技术要求分类—整，理、统一定位布设并！尽量与建筑》。物立面统一设计；出！风口底边与地—面，垂直距离应不小于】2m 4.4—.5： 建筑物《沿街立面的给排【水管、电力线、弱】电，线、煤气管》。。道等：应按其安装的技术】要求分类《。整理、？统，一定位布设尽量【设在建？筑，物内的管井中当需在！建筑外墙敷设时应尽！量集中在次要立面】或较：隐蔽的立面凹口部位！ 4.5 建筑屋面！设计 4.5.1 ！屋面设计提倡采用节！能环保的新》材料、新技术并【尽可能采用绿化种植！屋面的方式以提高】城，市屋顶的绿化—比例 4.》5.2 《对高出屋面的空调】。冷却塔等设备应通】过，建筑手段进行有效遮！蔽减少对相邻—建筑的？影响 4.5.3 ！用于支？撑幕墙的屋面构架】高度：不得超？过其邻近的幕—墙顶点；用于支撑】太阳能板或幕墙的】屋面构架不得超过】一层 第5章 【建筑设计通用规定】 5.1居住区【公共：。服务设施《 居：住区公共服》务设施配建应符【合十堰市居住区公】共服务设施配—套标准有关规定 】5，.1：。.，1 公共配套设施】应与项目同》步设计、《。同步建设和同时投入！使，用，同一宗？地内分期建设—项目公共配套设施】必须在首期建设和】验，收 5.1.—2设在住宅首—层的公？共配套设施应采【取措施避免干扰居】民，。的生活？、休息 5.1.3！裙楼屋？顶平台设《置社区体《育活动场地的应【有从屋？顶平台？直，达室外地面的24小！时开放的专》用楼梯及无障碍电】。梯 5.2 住【宅，建筑 （《。1）每？个住宅单元至少【应有一个出入口可】通达机动车》； （2）住—宅与附？设的公共配套—设，施或商业用》房，的出入口及水平、】垂，直交通应《分开布置； （3）！位于坡地上的低层、！。多，层住宅建筑其底【部的：挡墙或吊脚》。。架空：高度不得超过—4.2m； （4】）两户及以下使用的！地下室？外，。墙不得超出首层建】筑外墙？范围层高不》得，超过：3.6？。m；： （5）楼》梯间、电梯间—宜与地下车》库连通并采取—安全防？盗措施；严禁利用】楼梯间、电梯—间为地下《车，库进行自然通—。风； （6》）自行车库应有单】独出入口不应与机】。动车库合并设置且】不得与机动车共用】。坡道出？入； （《7）：公共出入口应有【明显的识别标—。志高层或《超，高层住宅的公共【出入口宜设置门厅】、管：理室； （8）水泵！房、：冷热源机房》、变配电机房、变】配电所等公共机电】用房不应设置—。在与住宅单元—直接相邻的位置在】无法满足上述要【求，贴临设置时应—增，加隔声、减振—等封闭？处理：措施 5.》3， 公共建筑 （1）！主要：立面应具备公—共建筑？的外：立面形式和建筑特点！不得设置不》计面积的凸窗临城市！主、次干道或重要】。景观一侧的》外立：面不：。得设置任何形式的】凸阳：台；： （2）《超高层办公》建筑外围不得—。设置：任何室外透空空间；！ ，。（3：），办公建筑不得设计】为，。住宅的？户型形式； （【4）四个班及以上的！托儿所、幼儿园应有！独立的建筑基地、】独立院落和》出入口； 》（5） 建筑—外墙及其正投影外轮！廓线与甲类火—灾危险？性场所之间的水平】距离不应小于50】m与乙类火灾危险性！场，所之间的水平—距离不宜小》于，50m；甲乙类【火灾危险性场所应区！别仓库和《厂房对应说明与高】层建筑、重要性【建筑之间的水平距】离，高层不小于50【米多：层不小于2》5米：。与裙房、单多层【建筑的距离不小【于25米；其余【严格按照建筑设【计防火规范（G【B50016）【表3.？4.：1，规定独？立设置的托儿—所、幼儿园》的生活用房》与其它建筑的距离】不应小？于，25m？ 5.4 停车位设！。计 （？1）地上普通—。。停车：库层高不得》大于3.9》m设有两层机械停车！。位的车库层高不宜】大，于5：。.6m？车库停车位宜设计为！普通停车位机械停】车位不宜超过—规，。划总：停车位？数量的？50%？。； （2《）子母？车位只可作为单一】车位：计入规划指标 5】.5公共厕》所设计 （1）在公！交场站？、口岸？、地铁、《火车站、机场、文】体旅游？设施、医院、公【园、公共绿地—、广场、商》业设：施，、金融电信营业网】点、：加油站？。。、旅游景点》、，机关单位对》。外开放区等公共【。场所：和新建居住区—应按规划要求—。设置固？。定式公共厕》所用地充裕时以独立！式为宜用地紧—张时：。可采用附《设式建设 （2）】独立式公共厕所外】墙与相邻建筑物的间！距应不小于》5m周围《应设置宽度不—。小于3m的绿化隔离！带用地面积》按一层计算不包括】与，相邻建筑物》。间的绿化隔离带用地！。公共厕？所等级标准请参照】城市公共厕所设【计标准（CJ—J14-2005】） 5.6 无【障碍要求 地下停车！。库和地面停车—场均应合理设置非】机动车位和残疾人】专用车位非机动车的！停车位应靠近使【。用者活动区域—；无障碍机》动车停车位应设置在！方便出入的位置【并应作显著标识配】置数量应符》合，无，障碍设计规范的相关！规定 5.7—绿色建筑设计 应按！。湖北省绿色建筑【省级认定《技术条件《（试行）鄂》。建文〔2014〕7！2号进行《。绿，。色建筑设计 第6章！ 附则 6》.1： 国家、省和—各部门现行有关法】律、法规、规章【和强制？性技术标准另有【规定的从其规—定 6.2 建【设用：地规划许可证或土地！使用权出让合同书中！有与本？规，则不一致的特殊约】定的：从其约？定 6.3 本规】则由：十堰市规划局负责】。解释为适应经济【社会发展的需要【。建立本规则》动态修订机制—。十堰市规划局可根】据需要对本规则进】行适时修《订 6.4 本【规则自2018年】5月1日起》施行 ？