十：堰市：。建筑设计导则—<!--?x—m，。l:：na：mespace 】prefix = ！o /--> （】试行） 《第1章 总》则 1.1 —为实现建设国际化】。、，现代化城市的目标】促，进经济、《社会和？环境的可《持续发展提高—城市规？划建：设，水平提升建筑品质推！进建筑？设计的标准化—和规范化根据城市】居住区？规划设计规》范、建筑工程建筑】面积：计算规？范、：建筑工程设计文【件编制深度规定【。（，20：1，6，版）：。。。、住：房城：乡建设部 》国家安？全监管？。总局关？于进一步加强玻璃幕！墙安全防护工作的】通知、十《堰市城？市规划管《理技术规定（201！。6版）以及其他相】关法律、法》。规、规章结》合我：市实际制定本—规则 ？1.2？ 本规则以国—家和：湖北省？及十堰市的有关【标准及规范为基础依！据参：照，市场：经济发？达地：区，同，类技术标准与规【定，结，合十堰的《城市发展目标要求和！实际情况制》定 1.3》 建筑？设计应根《据经市规划主管【部门核准《的规：。划，设计条？件（建设用》。地规划许可证—及相关的各层次【规划等）《进行并遵循适用【、经济、绿色、美观！的原则符合安—全、卫？。生、环保等》。要，求做到节地、节【能、节水、节—。材， 1.？4本标准规定未尽】事宜尚？应符合国家先—行的有关《法律、法规和—强制性标准》的规定 1.5【 ，全市域本市城区（含！乡镇）城市建设用】地内的建筑项目的】设计、审查、审批】适，用本规则 第2【章 名词解释 2】.1 建筑分类名词！ 2.1.1— ，居住建筑 供人【们居住使《用的建筑 （—1）住？宅建筑 配套设【施较为齐全》布局完整建筑按【套型设？计独门独《户并设有《卧室、？起居室、厨房—、卫生间等空间供】家庭居住使用—的建：筑 （2）公寓式住！宅建：筑 为相应功能区】配套建设除日—。照要求外《。。均满足？住宅建筑设计规【范，其他强制性内容【的一类特殊》的生活单元只能在】规划的住宅用地（】含兼：容住：。宅用地）《上建设？ （3）宿舍建【筑 为相应功—能区配套《建设有集中》。管理且供单身人【士使：用，的居住？建筑 2.1.【2 公？共建筑 以为公众提！供，公共活动场所—为主：要目的供《。人们：进行各种公》共活动的建筑 【（1）行政办公【建筑 ？供机关？、团体和企事—业单位办理行—政事务和从事各类】业务：活动的建《筑如机关、企—业，单，位的办公楼》等 （2《）文教？建筑 供《人们：开展教学活动所【使用：的建筑如学》校、图？书，馆、文化宫、文化】中心等 （3）【托教建筑 如—托儿所？、，幼儿园等 》（4）科研建筑 如！研究所、科学—实验楼？等 ：（5）医疗建筑 如！医院、诊所》、疗养院等 —（6）商业建—筑 供？人们：进行商业活动的建】筑如商店、商场、购！物中：心、超级《市场等其中为商【务人士提供》中，短期商务与》住宿服务的办公建】筑为公寓《式办公建筑也称【为，商务公寓 （7）市！政观览建筑 如【电影院、剧院、【音乐厅、影城—、会：展中心、展》览馆、博物馆等 】（8）体育建—筑 供人们进行【体育：活动、比《赛健：身的建？筑 如体育馆、体】育场：、健身房等 （9）！旅馆：。建筑 如旅馆、【宾馆、度假村、【招，待所等 （10）交！通建筑 如航空港】、火车？站、：汽车站、地铁站、】水路客？运站等？ （12）》园，林建筑 如》公园、动物园—、植物园、亭台楼】榭等 （13）【纪念性建筑 如【纪念堂、纪念—碑、陵园《等 ：2.：1，.3 公共配套【设施 与区域—人口规模相》对应配建的各—类非独立选》。址，的小型或辅助型公共！设施：、，交通：设施和市政设施等】 2.1.4城【。。市综合体 集购物、！旅店、展览、餐饮】、文娱、《交通枢？纽等两？种或：两种以上《功，能于一体的多—种功能组合建—造建筑总建筑面【积大于1《0万平方米》。的为超大城市—综合体 《2. 1.5附设式！停车库及共用停【车场（库） —与主体建筑相连、设！置在地上《或地下的《停，车设施为附设式停】车库： 可供宗地内所【有业主共《同，使用的？停车场（库）为共】用停车场（库）【 2. 1.6工业！建筑 供人们从【事各类工业生产【活动的建筑 （【1）生产性用房【。 供人们进行各类】工业化生产的建筑如！生产车间、仓库等】 （2？）非生产性》建筑 除去生产性建！筑供人们从事各类配！套生活、科研等【的建筑如科》研用房、职》工宿舍、食堂、锅】炉房、变配电—房、变压器房等【 2.？。。。1.7仓库 —以货物储存》为主的库房建—筑 2.1.—8， 物流建筑 —用于进行物品储存】、运输？、配送、物流加【工、物流管理及展】销等综合功能的建筑！ 2.1.9农【业建筑 农业—建筑主要是指用于】农业：、牧业生产和加工】的建筑如《。温室、畜禽饲养【场、粮食与饲料【加工站、农机—修理站等 2.2】 建筑通《用空：。间名词 2.—2，.1 裙房》 在高层《或超高层建筑—主体投影《范围外与建筑—主体相连的附属建】筑 当裙房的建【筑，高度：。超过2？4M时其建筑退【线、间？。距、消防、覆盖率等！均应按高层建筑控】制， 2.2.2塔楼 ！带裙房的高层或超高！层建筑中建筑主体位！于裙房屋面以下【的低楼层部》分与裙房一起合【称为：裙楼：；建：筑主体？位于裙？房屋面以上的高【。楼层部分《称为塔楼 2—.2.3《 骑楼 《建筑：底层沿街面后退且】。留出公？共人行？空间的建筑物 2】.2.4 架空走廊！ 专门设置在—。建筑物二层及以【上，作为不？同建筑物《之间水平交通—的空间 2.—2.5 内天井 四！周均被？计建：。筑面积的建筑空【间（两？栋或两座建筑之间的！单层架空连廊—除外）围《合的：室外露？天空间主要》用以解？决建筑？物，的采光和通风— 2.2.6 【地下室？与半地下室 地下】室指室内地平面【。低于室外地平面的】高度超过室内净高】的1/2的房—。间 半地下室指室内！。地平面低于》。室，外地平面的高度超过！室内净高的1/3】的且不超过1—/2的房间 当【地下室、半地下【室周边室外地面【标高：不一致时按》以下标准确定—。室外地？面标：高 （1）建—筑，。基地与？城市道路（》包括路？边绿化带下同）直】接，相邻的以《城市道路或路边绿化！带（覆土面》层）标高增加不超过！0.6m作》为，建筑室外《地面标高 》（2）多个标高场地！宜采用分台地设【计标高？如建筑？室外平面标高—不一：致时：以周边最《近的等级最高城市道！路（含规划）—标高增加不超—过0.6《m作为？建，筑室外地面标—高 （3）建筑基】地与城市《道路不直接相邻的】取建：筑基地原始标高【及设计标高》中的较低值作为【室外地面《标高 （4）与【地下室、半地—下室结合设置的下】沉式采光井或下【沉式广场地面不作为！室外：地面 2.2.【7， 公共停车》场（：库） 可供社—会公众共同使—用的停车场（库）】 2.2.8 【架空层 建筑物中仅！有结构支撑》而无外？围护结构（因安全】要求必须设》置的净？高不超过1.5M的！栏杆除外）的—开敞空间《层 2.2.9 】避难：层 建？筑内用于人员暂【时躲避火《灾及其烟气危害【的楼层（房间） 2！.2.10 结【。构转：换层 ？因建筑物上》部与下部采用不【同结构类型而用于】设置转换结》构构件？（包：括转：换梁、转《。换，桁架、转换板—等）的楼层》、 2.2.1【。1设备层 》建筑：物中专用于布置暖】通、空调、给排水】和电气等专业的设备！和管道？且供人员进》。入操：。作的空间《层 2.2.—12 夹《层 ：在一个楼《层内以结构板—形式局部《增设且投影面—积不大？于该楼层建》筑，面积：1/2的楼层 【2.3 建筑部【件名词 2》.3.？1， 幕墙 《由金属构架与—板材：组，成不承担主体结【构荷载与作》用的建筑外围—护结构或建筑外装饰！结构 2《。.3.2 阳台 】。附设于建筑物外墙】周边设有栏杆或栏】板可供人《活动的室《外或半室外平台 】2，.3.3 露—台 设置在屋面【、首层地面或雨篷上！。供人室外《活动的有围护—。设，施的：平台 2.3.4】 挑：檐 建筑《屋，盖挑出？外墙面的部分— ，。2.3.《。5 女儿墙 建筑】外墙高出屋面—的，部分 2.3.【6 ：楼梯 由连续行走的！梯级、休息》平台和维护安—全的栏杆（》或栏板）、》扶手以及相应的【支托结构组成的【作为楼层之间垂直】交通用的建筑部件 ！2.3.7》 台阶 联系室内】外地坪或楼》层不：同标高而《设，置的阶梯形》踏，步 2.3》.8： 凸窗（飘窗） 】凸出建筑外墙面【的窗户墙面一部分且！距（楼）地面有一定！高度 2《.4 建《筑容量名词 —2.4.1 建【筑面积 建筑物（包！括墙体？）所形成的楼地面面！积 2.《4.2 地》。上规定建筑面—。积指标 市规划、土！。地主管部门》在建设用地规—划许可证和》土，地使用权《出让合同书》中规定的计》容积率建筑》。面积 2.4.3 ！地下规定建筑—面积：指标 市《规划、土地主管【。部门在建设用地规】划许可证和土地使用！权出让合同》书中规定允许建设的！地下建筑面》积，。 2.4.4地上】/下规定建筑面积 ！在项目设计、实【施阶段经《。市，规划：、土地主管》部门核定的》建筑物？地面：以上/下《部分实际使》用地上/下规定建筑！面积指标的建筑【面积 2.4—.5：建筑层高《 建筑物《相邻楼层的地面至楼！面或楼？面至楼面的结构【面，层之间的垂直距【离 2.4.6 】梁底：净高 ？从地面或楼面面【。。。层(完？成面)至上方最大结！构梁底面《之间的垂直距离 】2.4.7》 地下室《顶板埋深 地下室结！构顶板面到》室外地面《最低：点的垂直高》度 第3《章 方？。。案，设，。计总图？设计要？求 方案设》计，总，图是对用地内的【。建筑布局、道路、】。竖向、绿化》及工程管线等进【行综合性的设计【又称为场地》设计或总《平面设计《 3：.1 总体要求 3！.1.1 》总，图，设，计必：须对：建设场地的地形地貌！、水文地质、气象等！条件作深入的了【解依据建设项目的】使用功？能要求和规划设【计条件依据用地【内外的现状条件和】。有关：法规、规范合理【组织与安排场地【中各构成要素之【间的关系 》3，.1.2总平面【图应准确、真实【地反映用地周边【不低于50m范【围的现？状和规划《情况（包括地形【地貌、现有建筑【、规划用地性—质，、开发强度）以及片！。。区交通、《市政公用设施情况总！。图设计应统筹考虑】。。本地块与相》邻地：块的建筑《布局关系使本地块】建筑与周边环境【。相协调？创造良好的城—市空间品质 3【.1.3《 建设用地内道路】、广场、绿地—及建筑等均应按【国家、省、市—有关规定要求做【好无障碍设计 【3.1.《4 建？设规模？大、周边情况复杂】确需分期建设的项】目应：根据：。其规模、进度—以及公？共配套设施等情【况合理分期并—在总平面《图，上明：确标注各期范围、】指标等前期的—交通、消防、设【施等应满足使用要求！ 3.1.5 总平！面图的？主要技术经济指标】表中应列明该宗地内！所有公共空间、【。公共配套设施、【。绿地：绿化等其他建筑面】积的位置《、功：能和数？量 3？.1.6设计—文件中应《标明配建停车—位数据指《标 ：3，.2 ？建筑退线 建筑退线！分为地？上建：筑退线和《地下室？退线建筑退让—用地：红线距离应符—合十：堰市城市规划管理技！术规定（2016版！）、市规划主管部门！核发的建设用地【规划许可证或其【他有明确《用地规划条件—的批复文《件的相关规划—要求有特别管制【或，安全：。防，护要：。求的（？如高：压线、输油管、【输气管、轨道—交通等）应》符合相？关规定 《3.2.1》 地上建筑退—。线 3.2.1.1！ 地上建筑及—其附属设施》（包括机《械停车？、门廊、《连廊、阳《台、室外楼梯、雨篷！、遮阳板、屋顶挑】檐等）的《水平：投影外缘不应—逾越建筑控》制线： 3.2.1.2】 以：下情况允许突出建】筑控制线《。但，不应逾越用地红线 ！（，1）距离室外地面净！高6m？以上突出深度不超过！3m的？悬挑雨篷、》遮阳板、屋顶挑檐等！； （2）投影【面积不大于4—㎡且高度《不大于2《m，的地下室风井以【及投影面《。积不大于30㎡且高！度，不大于0《.5m的人防—出入口可突出建【。筑控制？线设置但退用地【红线距离一般不【小于3m； —（3）建筑面积【不大于1《0㎡且建筑高度不】大于4？.5m的《。门卫房建筑》其正投影《。外缘退用地红线距】离不得小于1—m，；超过该《规模的门卫房建筑需！满足地上建筑退线要！求； （《4）：按城：市规划要求单独设置！的环卫设施其正投】影外缘退用》地红线距离不得小】于4m 3.2.】2 地下室退线【 3.？2.2.1 地【下室外墙面（柱外缘！）退用？地红线？距离不少于地下建筑！深度（自室外地面】至地：下建筑底板的—底部距？离）的0.7—。倍，不应小？于，5m 3《.2.2.2 规】划有特殊要求—的地块在满足—消防、地下管—线布置、《人防疏散、基坑【支护和基础施—工等技术《要求的前提下经【市规划？主管部门批准地下】。室可适当减少退【线 3.2.2.】3， 基础等永久性构】件不应逾越用—。地红线 3.2.2！.4 规划允许【。相邻：地，块，的地下室连通时,连！通处可零《退线 3《.，2.：2.5 半地下室】外墙：露出室外地面高度】。大于1.5》。m时按地上建筑退线！要求：控制： 3.？2.2.6》。 居住区内》道路、地面》露天停车场、绿化和！地，下工程管线等允【许突出建《筑控制线但不应【逾越：用地红线 3.3】 建筑间《距，与建筑日《照 3.《3.1？ 建筑间距 —建筑间距应》符合十堰《市规划管理技—术规定、消防规范、！日照：标准等有关》规，定有爆炸、有害气】体，、烟、雾、粉尘、辐！。射，等危险的建筑物其】建，筑间距（防护—距离）应《符合相关规范—及行业规《定要求 3.—3.2 建》筑日照 建筑—日，。照，应符合十堰市规划管！理技术规定有关【规定 3.3.2.！1 在十《堰市行政《区，域内的建《设项目有以》下情：形的均？应进行日《照分析 （1）【拟建建筑对》用地内？其它：拟建日照需》求建筑？产生日照遮挡—影响； （2）拟】建，建筑对周围已建【、在：建或已通过方案核查！。待建：。日照需求《建筑产生日照遮挡影！响； （3）周围】已建、在建或已通】。过方案？设计核查《待建的建筑》。对拟建日照》需求建筑产生—日照遮挡影响；【 （4）《。因建筑设计》方案调整《致使日照需求建筑的！位置、外《轮廓、户型、窗【户等改变或日照遮】挡建筑的位置、外】轮廓改？变，的，应，对调整后的方案重新！进行日？照分析 3.3.2！.2日？照分析方法及—影响因素 （1）】对于日照需求建筑】在有：效时间带《采用“多点沿—线分析”《的方法沿建筑外【墙线分析《日照状？。况；对？。组团绿？地以及托儿所—、幼儿园的活动场地！等采用“多点—分析：”或“等时线分析】”的方法分析—日照：状况：； （2）》自然山？体的遮？挡，影，响可不纳入计算【但是开挖山体形【成的挡土墙等—。。永久性地《势，高差应？纳入日照分析；【除高4m及以上【的高围墙《外其他围墙一般不作！为日照？。分析的主体； 【（3）日照》。分析的计算高—度取最底层》有日照要求的房间】。的室内地《坪，标高h+《0.9m与实际【外窗窗台《高度：无，关各计？算建：筑间的地坪》高差须纳入计算；】 （：4）无论是》一般窗户或凸—。窗日照基准面均【是外窗？。与外墙相交的洞口】即室内主要空间获得！日照的界面； （5！）两侧均无隔板遮挡！的，凸，阳台：计算基准《面为阳台门》所在外墙面》；形式复杂的阳【台难以确《定计算基准面—时取阳台日照较【好的基？准，面为：计算基准面》；， （6？）外窗宽度》大，于2.4m时在计算！满窗日照时可缩减至！2.4m《；，宽度小于0.—6m时不得作—为符合日照要求的】窗洞口？纳入日照分析；【 （7）日照分析】及建筑高度计算【时应综合考虑—屋面太阳能板及【屋面构架的遮挡因素！。并纳入计算》 3.4建筑面宽 ！建筑面？宽设计应《。符合十堰市规划【管理技术规定—有关规定 建—筑面宽应根据建筑】物所在地区的实际情！况，控制避免因面宽过大！而形成屏《风效应？对于建筑《面宽较大的》建筑可考虑采用局部！通透的方《式来解决通风—和视线遮挡的问题 ！3.5 道路系统 ！道路系统《。设计及场地》机动车出入》口设计应符》合十：堰市规划管理技【术规定有关规定 3！.5.1 场地【机动车出入口位置 ！。（1）场《。地机动车出入口【应按照城市》规划的要求设置不】应直接向城市主、】次干道开口》且应避开《城市主？要道路？交叉口位于城—市支：路上的车《行出入口距离与【干路相交《的平面交叉口停止线！不应：小于：50m距离与支【路，。。。。相交的平面交叉口停！止线不应小于3【0m； （2）场地！机动车出《入口的设《置应避开人流集中】的场所机动车出【。入口距人行过街天桥！。的距离应不》小于5？m距公园、学—校、托幼等用地出】入口的距离应不【。小于20m；住宅区！机，动车出入口》与城市公交场—站出入口的距离应】不小于50m（【两，个出入口距离为其】相，邻道：牙之间的《距离）； （—3）相邻地块需共用！道路的应协调处理】好相邻用地的场地标！高和工程《管线等的衔接关系；！ （4）配建—型公交场站出—入，口宜设置在城市次干！。。道或支路《上,不宜直》接设在主干》道或快？速路上？且，。不应直？接向主？干道开口；》配建型公交场—站进：出场道路原则上应】独立设置《但可与？消防：通，道共用 3.—6， 场：地其：它规定？。。。 ，3，.6.？。1 ：公共空间（》。包括公共活动、休】闲，。、，体育：广场等）《 建设用地范围【内的公共空间—。应与建设用地周围的！。城，市空：间密切联系形—。成有机整体 3.6！.1.1 公—共空间？的设计应《遵循开放可》达的原则 3.6】.1.2 规划【要求占地面积不【。超过800》㎡的公共《空间：应集：。中设置；占地面【积超：过，800㎡的公共空间！为方便居民活—动可分？设,但每个公共【空间占？地面：积不得小于400㎡！ 3.6.1.【3 建筑架空层作为！公共空间《时（：室内型？公共：空间）其梁底净高应！不小于3.3m保】证与周边《。有，良好的交通联系【   3.6—.2 消防车登高】。操作：场，地 消防《车登高操作场地原则！上应在项目用—地红线内解决消防】车，登高操作《场地及其下》面的建？筑结构、管道—和暗沟等应能承受重！型，消防车的压力—消防车？登高场？所场地与厂》房、仓？库、民用《建筑之间不应—设置妨碍消》防车操？作的树木、》架空管？线等障碍物和车【库出入口消》防车登高场所—场地的其他要求【应符：合现行建筑设计防】火规范（GB500！16）的规定—  ： 3.6.3 场地！防护 ？3.：6.：3.1 《挡土墙、护坡—一，般应设置在》用地红线《内与建筑物的距离应！满足安全要求高度】大于2m的挡土【墙、护？坡的上缘与位于【其，上，方的建筑物之—间的水平距离—应不小于《4，m下：缘与位于《其下侧方的建筑物】之间的水平》。距，。离，应不小于《3，m 3.6.3【.2人流《密集的场所当挡土墙！或坡比值大于0【.5：的护坡？。。其，上、下缘高差大【于0.？。7，m时应在《挡土墙或护坡—顶面加设安全—防护措施《居住区场地上述高】差大于1m》时应加设安》全防护措施住—宅用：地种植绿化》的土质护《。坡的坡比《值应不大《于0.5 3—.6：.4： 围墙设置 —3.6.4.1 非！部，队驻：地、：学校、托《幼建筑物等特殊【要求项目周》围一般不《宜设置围墙 3.】。6.4.2》 因消防安》全需要设置的围【墙除应符合相关规】范，外还应？满足城市《规划及城市景观要】求 3？.6.4.3— ，因治安管理等—需要沿建设用地红】线周边设置》围护隔离设》施时宜结合绿化、】景观设计《优先采用绿篱等【形式如采用围墙应】满足以下要求 （】1）围墙《的设置应不影响城】市规划不影响用地】内，现状或？规划公用道路的建设！实施和通行使用不】影响：相，邻地块（或小区）】合理、必要的交通组！织； ？（2）围墙的基【础及地上《。部分均不得逾—越用地红线； 【（3）围墙应—通透、美观底部实体！部，分高度不得超过0.！4m 第4章 【地下及外部空间设】计 4.1》 地下空《间连：通建：设的要求 （1【）新建大型综—合性公共建》筑的：地下空间应与附近】现状或规划的—地铁站点、公交枢纽！等公共交通设—施进行整合与无【障碍连通； —（2）地下步—行系统应《与，其他地下《空间：如地铁站点、—地下商业街》、地下过街通道【、地下停车库、【地下人防设施等紧密！衔接共？享通道和《出入口； （3）】地，下空间连通工程的】设计应符合地下【车库、人民防—空及消防等相关设】计规范的要求—； （4）先建项目！应按照？规划要求及相—关，规范预留地下—空，间连通工程》的接口后建项—目应负责实》。施连通对接地下【空间的连通接口【应在图纸中有明确】标注 ？。4，.，1.2 地下空【间连通通道的设【计除应满足消防【。、设备？管线敷设、人防【设计规范等要—求外：还应满足以下规定 ！（1：）人行交通人行连】通通道净《宽不应？。小于6m净高不应小！。。于2.8m；商【业人：行连通通道净宽不应！小于8？m净高不应》小于：商业使用要求；【。 （2）机动车行保！证双向通行净—。宽，不应小于6》m，净高不应小于2【.4m； （3）人！车混行保证双向【。通行净宽不应小于9！m，净高不应小》于2.8m；— （4）特》。殊车辆通行应满足】特殊车辆通行的【净宽和净高要求； ！（5）地下综—合，性，。公共交通设施的【设计还须满足其【特殊规定 4.【1. 3 建—筑地下通道空间【可结：合商业布置地下通】道的：空间尺寸《。。应满足相《关，技术要求各类—。地下商？业，。街的设计均》应符合国家相—。。关规范的要求 4】.2 玻《。璃幕墙 4.2【.1新建玻璃幕墙要！综合考虑《城市景观、周边【环境：。以及建筑性质和使用！功能等因素按照【建筑安全、环—保和：节能等要《求合理控制玻璃【幕墙的类《。型、形状和面积【鼓励使用轻质节能的！外墙装饰材料从源】头上减少《玻，璃幕墙安全》隐患： 4.2《.2新建《住宅、党政机关办】公楼、医《院门诊急诊楼和病】房楼、中小》学校、托儿》所、幼儿园》。、老年人建筑不【得在二层及以上采】用玻璃？幕墙 4.》。2.：3人员？密集、流《动，性大的商业中心交通！。枢纽公共文化体【育设施等《场所临？近道路、广场—及下部为出入—口、人员通道—。的建筑严禁采用全】隐框玻璃幕墙—以，上建筑在二》层及以上安装玻【璃幕墙的应在幕墙下！方周边区域合理设】置绿化？带或裙房等》缓冲区域也可—采用挑？檐、防冲《击雨篷等《防护设？施， 4.2.4— 以下位《置不宜设置》玻璃幕墙《 （1）位于城市道！。路交叉口《； （2）城—市主干？道、：立交：桥、高架《路两侧的建》筑物20m以下和其！。余，路段10m以下【部，位（高度平》路面起算） 4【.2.5 如需设】置玻璃幕墙应采用】低反：射，环保玻？璃考虑对邻近—建筑或周边环—境的影响并满足【相关规范 4.【3， 建筑立面设计【 4.3《.1 幕墙使—用的擦窗及》维护设备宜进行遮】蔽隐藏避免影响建】。筑，物整体外观 —。4.3.《。2 建筑沿街立【面不：宜装设空调》室外机如《需设置？应满足？以下要求《 （1）《应统一考虑》装设：空调室外机的位置通！过适当的建筑—手段：进行有效遮蔽做到】美观：、整齐、《。易于：维修检？查； （2）—在人行道及主要人员！出入：口处均应设》置防坠落设施；【 （3）空调室【外机位不应对相邻房！间，造，成，噪音和气流干—扰空调器冷》凝水应有《组织：地收集排放 4.】。。4.3建筑外—墙门窗原则上不应设！置防：盗网确？需设：置时：应统一设计》、统一安装》窗的防盗网》。应安：装在窗的内侧阳台、！走廊的安全防—护设施不能超—出，阳台、走《廊的外缘边线阳【台外露防盗网应【采，用耐腐蚀《材料制作并加设【应急逃生口 4【.4.4 建筑【物沿街立《面，的进出？风口应？按其技术要求分类整！理、统一定位布【设并尽量《与建筑？物立面统《一设计；出风口【底边：与地面垂直距离【应，。不小于2m 4.4！.5 ？建筑物沿街立—面的给排水管、【。电，力线、弱电线、【煤气管道等应按【其，安装的技《术要求分类》整理、统《一，定位布设尽量设【在建筑物《内的管井中当—需在建筑外》墙敷设？时应尽量集中在次】要立：面或较隐蔽的立面】凹，口部位 4.5 建！筑屋面设计 4.】5.1 屋》面设计提倡采用【节，能环保的新材料【、新技术并尽可【能采：用绿化种《植屋面的方式以提】。高城市？屋顶的绿化比例【 4.5《.2 对《高出屋面的空调【冷却塔等设备—应通过建筑手—段进行有效遮蔽减少！对相邻建筑的影【响 4.5.3 用！于支撑幕墙的屋面】构架高度不得超过】其邻近的《幕墙顶点；用—于支撑太阳能—板或幕墙的屋面构】架不得超过一层 】第，5章 建筑设计通用！规定 5.1居住】区公共服务设施 居！住，区公共服务设施配】建应符合《十堰市居住区公【共，服务：。。设施配套标准有关规！定 5.1.1 公！。共配套设施应—与项目同《步设计、同步建【。。设，和同时投入使用同】一宗地内分期—建设：项目：公，共，。。配，套，设施必须《在首期建设和验收】 5.1.2设在住！宅，首层的公《共配套设施应采取措！施，避免：干扰居民的生活、】。休息 5.1.【3裙楼屋顶》平台设？置社区体育》活动场地的应有从屋！顶平台直达室外【。地面的24小时开】放的：。专用楼梯及无障碍电！梯 5.2 —住宅建筑 （1【）每个住宅单—元至：少应：有一个出入口—可通达机动车；【。 （2）住宅—与附设？的公共配套设施【。或，商业用房的出—入，口及水平、垂直交通！应分开布置； 【（3）位于》坡地上的低层—、多层？住宅建筑其》底，。部的挡墙《或吊：脚架：空高度不得超—过4：.2m？。； ：（4）两户及以下】。使，用的地下室外墙【。不得：超出首层建筑外墙】范围：层高：不得超？过，3，.6m； （—。5）楼梯间》、电：梯间宜与地下车库连！通并采取安全防盗】措施；严禁利用楼】梯间：、电：梯间为地下》车库进行自然通【风； ？（6）自《行车库应有单独【出入：。。。口不应与《机动车库合并—设置且不得与—。机动车共用坡道出】入； （7）公共出！入口应有明显的识别！标志高层或超高层】住，宅的公共出入口【宜设置门厅、管理室！； （？8）水？泵房、冷热源机房、！变配电？机房、变配电所等公！共机电？用房不应《设置在与住宅—。单元直接相邻—的位置在《无法满足上》述要求贴临设置【时应增加隔声、减振！等封闭？处理措？施 5.3 公【共建：筑 ：（1）主要立面应具！备公共建筑的外立】面，形式：和建筑特点不得设置！不计面积《的凸窗临城》市主、次干》道，或重要景观一—侧的：外，立面不得设置任【。何形式？的凸阳台； （2）！超，高层办公建筑外【。围不得设置》任何室外《透空空间； （3】）办公？。建筑不？。得，设计为住宅的户型】。形式； （》4）四个班》及，以上的托儿》所、幼儿园应有独】立的建筑基地、【独，立，院，落和出入口； （5！） 建筑外墙及其】正投影？外轮廓线与甲类【火灾：。危险性场所之间的】水平距离不》应小于50m与【乙类火灾《危险性场《。所，之间的水平距—离不宜小于50【m；甲乙类火灾【危险性场所应区别】仓，库和厂房《对，应说明与高层建筑】、重要性建筑之间的！水平距？离高层不小于5【0米多层《不小于25米—。。与裙房、单》多层建筑的距离不】小于2？5，米；其余严格按【。照建筑设计防火【规，范，（GB500—16）表3》.4：.，1规定独立设置【的托儿？所、幼儿园的—生活用？。房与其？它建筑的距离不应小！于25m《 5.4 停车位】设计 （1）地上普！通停车库层高—不得大于3.9【。m设：。有两层机《械停车位的》车库：层高不宜大于—。5.6m车库停【。车位宜设计为普通】停，车位机？械停车？位，不宜超过规划总停】车位数量的》50%； （—2，）子母车位》只，可作为单一车位计入！。规划指标 5—.5公共厕所设【计 （1《）在公交《场站：。、口岸、地》铁、火车站、机【场、文体旅游设施、！医院、公园、公【共绿地、《广场、商业设施【、金融电信营业网】点、加油站、—旅游景点、机关【单位对外开》放区等公《共场所和新建居住区！应按：规划要求《设置固定式公共【厕所用地《充裕时以独》。立式为宜用地—紧张：时，可采用附设式建设】 ，（2）独立式公共】。厕所外墙与》。相，邻建筑物《的间距应不小于【5，m周围应设置宽【度不小？于3m的绿化隔离带！用，地面积？按一层计算不包括】与相邻建《筑物间的绿化隔离】带用地公共厕—所等：级，标准请参照城市公】。共厕所设计标准【（CJJ14—-2005） 5.！6 无障碍》要求 ？地，下，停车库和《地面停车场均应合】。理设置非机动车位和！残疾人专用车位【非机动车的》。停车位应靠近—使用者活动区域；无！障碍机动车停—车位应设置在—方，便出入的位置并应作！显著标识《配置数量应符—合无障碍设》计规：范的：相关规定《 5.7绿》。色，建筑设计 应按湖北！省绿色建筑省级认定！技术条件（试行）鄂！。建，文，〔20？14〕72号—进行绿色《建筑设计 第6【章 附？则 6.1》 国家、省和各【部门现行有关法律】、法规？。、规章和《强制性技术标准另】有规定的从其规【定 6.2 建【设用地规划许可证或！。土地使用权出—让合同书中有与本规！则不一致的特殊约定！的从其约定 —。6，.3 本规则—由十堰？市规划局负责解释为！适应经济社》会，发展：的需要建立本规则动！。。态修订机制十—堰市规？划局可根据需要对本！规则进？行适：时，修订 6.4 本】规则自2018年】5月1？日起施行 》