十：堰市建筑设计导【则，。<!--《?xml:name！。。space pr】efix =— o /《--> （试行）】 ，第1：章 总则《 1.1 为—实现建？。设国：。际化、现代化城【市，的目标促进经—济、：社会和？环境的可持续—发，展提：高城市？规划建设水平提升】建筑品质推进—建，筑设计？的标准化《和规范化根据城市】居住区规划设计规范！、建筑？工程建筑面积计算】规范：。、建筑工程设计文件！编制深度规定—（2016版）、住！房城乡建《设部 国家》安全监管总局—关于进一步》加，强玻璃幕墙安全防】护工作的通知、【十堰市城《市规划管理》技术规？定（201》6版）以《。及，其他相关法律、法规！、规章结合我市【实际制定本规则【 1.2 本规【则以国家和湖北省】及十堰市的有—关标准及规范为基础！依据参照市场经济发！达地：区同类技术》标准与规定结合【十堰的？城市发展《目标要？求和实际《情况制定 1.【3，。。 建：筑设：计应根据经市—规划主管部门—核，准的规划设计条件（！建设用？地规划许可证—及相关的《各，层次规划等）进【行并遵循适用、【。经济、绿色、美观】的原则符合安全、】卫生、环《保，等要求做到》节地：、，节能、节水、节材 ！1.4本标准规定未！尽事宜尚《应符合？国，家先行的有关法律】、法规和强制性标】准的规定《 1.5《 全市域本市城区（！含乡镇）城市建【设用：地内的建筑》项目的？设计、审查、审批】适用本规则 第2】章 ：。名词解释 》2.1 建筑分【类名词 《。2.1.1》 居住建筑 供人】们居住使《用的建筑 （1【）住宅建筑 —配套设施较》为齐全布局》完整建筑按套型设】计独门？独户：并设有卧室、起居室！、厨房、卫生间等空！。间供：家庭居住使用的建】筑 ：（2）公寓》式住：宅，建筑 为相应功能区！配，套建设除《日照要求《外均满足住》宅建：筑设计规范其—。他强制性内容的一类！特，。殊的生活单元只能在！规划的住《宅用地（含兼容【住宅用地）上建设 ！（3）宿《舍建筑 为》相应功能区配套建】设有集？中，管理：且供单身人士使用】的居住建筑》 2.1.2— 公共建《筑 ：以为公众提》供公：共活动场所》。。为主要目的》供人们？进行各种公共—活动的建《筑 （1）行政办】。公建筑？ 供机关、团体和】企事业单位》。办理行政事》务和从事各》类业务活动的—建筑：如机关？、企业单位》的办：公，楼等 （2）文【教建：筑 供人《们，。开展教学活动所使】。用的建筑如》学校、图书馆、文】。化宫、？文化中心等 —（3）？托教建筑《 如托儿所、幼儿园！等， （4）科》研建筑 如》研究所、科学实验】楼等：。 （5）《医疗：建筑 如医院、诊所！、疗养院等 （6】），商业建筑 供人【们进行？商业活动的建筑如】商店、？商，场、购物中心、【超级市？。场等其中为商务人】士提供中短期商【务与住宿服》务的办？公建：筑为公寓式办公【建筑也称《为商：务公：寓 （？7）市政观》览建筑 如电影院】、剧院、音乐—。厅、影城、会—展中心、展》览馆、博物馆等【 （8）体育建【筑 供人们进—。行，体育活？动、比赛健身的建筑！ 如体育《馆、体？育场、健身房等 （！9，）旅馆建筑 如【旅馆、宾馆、度【假村、招《待所等 （10）交！通建筑 如航—空港、？火车站？、汽车站、地—铁，站、水路客》运，站等 ？（，12）园林建筑【 如公园、动物【园，、植物园、亭台楼榭！等 （1《3）纪念性建筑 如！纪念堂、《纪念碑、陵园等【 2.1.3— 公共？配套设施 与—区域人？。口规：模相对应配建的各类！非独立选《址的小型或辅助型】公，共设施、交通设施和！市政：设施等 2》.1.4城市综【合体 集购》物、旅店、展览【、餐饮、《文娱、交通枢纽等两！种或两种《以上功？能于一体《的多种功《能组合建造建筑总建！筑面积大于》10万？平方米的为》超大：城市综？合，。体 2. 1.5附！设式停？车库及共《用停车？。场（库？） 与主体建筑相】连、设置在》地上或地下的—。停车设？施，为附设？式停车库《 可：。供宗地内所》。有业：主共同？使用的停车》场（库）为》共用停车《场，（库：） ：2. ？1，.6工业建筑 供人！们从事各《。类工业生产活—动的：建筑 （1）生【产，性用房 供人—们进行各类工业【化，生产的建筑如—生产：车间、仓库等 （2！）非生产性建筑 】除去：生产性建《筑供人们从事各类配！套生：。活、科研等》的建筑？如科研？。用房：、，职工宿舍、食堂、】锅炉房、变》配电房、《变压器房等 2.】1.7？仓，库 以货物储存为】主的库房建筑 2.！1.8 物流建【筑 用于进行—物，。品储存、运输、【配送、物流加工、】物流管理及展—销等综？合功能的建》筑 2？.1.？9农业建《。筑 农业《建筑主要是指—用于：。农，。业，、牧业生产和加工】的建筑如温室、【畜禽饲养场、—粮食与饲《料加工站、农机修】理站等 2》.2 建《筑，通用空间名词— 2.2.1 【裙房 在《。高层或超高层建筑】主体：投影：范围：外，与建筑？主体：相连的？附属建筑《 当：裙房的建筑高度【超过24M时其建筑！退线、间距、—消防、覆盖率等【均，应按高？层建筑控制 2.2！.2：塔楼 带裙房的高】层，。或超高层建筑—中，建筑主体位于裙房屋！面以下的低楼层部分！与裙房一起合称【为裙：楼；：建筑主体《位于裙房《屋面以上的高—楼层部分称为塔楼】 2.2.3 骑楼！ 建：筑底层沿街》面后退且留出公【共，人行空间《。的建筑物 2—.2.4 架空走】廊 专门设置—在建筑物二层—及以上作为不—。同建筑物之间—水平交通的空间【。 2.？。2.：5 内天《井 四周均被计建】筑面：。积的：建，筑空间？（两：栋或两座《建，。筑之间的单层架空连！。廊除外）围》合的室外露天空间】。主要用以《解决：建筑物？的采：光和通风《 ，2，.2：.6 地《下室与半地下室 地！下室指室《内地平面低于室外】地平面？的高度超过室内净高！的，1/2的房间 半】地下室？指，室，。内地平面低于—室外：地平面？的高度超过室—内净高的1/3【的，且不超过1/—2的房间《 当地下室、半地】下室周边室外地【面标高不一致—。时按：以下标准确》定室：外地面标高 （【。1）建筑基地与城】市道路（包括路【边绿化？带下同）直接—相邻的以城市道路或！路边绿化带》（覆：土面层）标高—增加不超《过0.6m作为建筑！室外地面《标高 （2）多个标！高场：地宜采用分台—地设计标高如建筑】室外平？面标高不一致时以】周边最？近的：等级最高城市道路】（含规划）标—高增加不《超过0？.6m作《为建筑室外地面【标高 （《3）建筑基地与【城市：道路不直《接相邻的取建—筑基地原始标高【及设计标高中的【较低值作《为室外地面标高 】（4）与地》下室、半《地下室结合设置的】下沉式？采光井或下沉式【广场地面不作—。。为室外？地面： 2：.2.7《 公共停车场—。（库） 可供社会】公众共同使用—的停车？场，。（库） 2.2.】8 架？空层 ？建筑物中《仅有结构支撑而无】外围护结构（因安全！要求必须《设置的净高不超过】1.5M的栏杆除外！）的：开敞空间层 2【.2：.9 避难层— 建筑内用》于人员暂《。时躲避火《灾及其烟气》危害的楼层》（房间） 2—.2.10》 结构转换层 因】建筑物上部与—下，部，采，用不：同结构类型而用于】设置转换结构—构件（包《括转换梁、转换【桁架、？转换板等）》的楼层、 2—.2.11》设备层 《建，筑物中专用于布置暖！。通、空？调、：给排水和电气等【。专业的设备和管【道且供人员》进入操作的空间层 ！2.2.1》2 夹层 在一个楼！层内：。以结构板《形，式局部增设且投影】面积不大于》该楼层建筑》。面积1/2的—楼层： 2.？3 建筑部件—名词 2.3.【1 幕墙 由—金属：构架与板材》组成不承担》主体结构《荷载与作用的建【。。筑外围护结构或建筑！外装饰结构 2.3！.2 阳《台 附设《于，建筑物外《墙周边设有栏杆【或栏板可供人活【动的室外或半室外】平台 2.》3，.3 露台 —设置：在屋面、首层—地面或雨篷上—。供人室外活》动的有围《。护，设施的平《台 2.3.4【 挑檐 建筑屋盖】挑出外墙面的—部分 ？2.3.5》 女儿墙 》建筑外墙高》出屋面的部》分 ：。2.：3.6 楼》梯 由连续行走的】梯级：。。、休息平台和—维护安全的栏—。杆（或栏板）、【扶手以？及相应的支托结构】组成的作为楼—层，。之间垂直《。交通用的建筑—部件 2.》3.7 台阶 联系！。室内外地坪或—楼层不同标高而设置！的阶梯形踏步— ，。2.3.8 凸【窗，（飘窗） 凸—出建筑外墙面的窗】户墙：面，一部分且距》（楼）地面》有一定高度 2.】4， 建筑容《量名词？ 2.4.》。1 建筑面积 建】筑物（包括墙体【）所形成的楼地面面！积 2？。.4.2 地上规定！建筑：面积指标 》市规划？。、土地主管》部门在建设用地规】。划许可？。证和土地使》用权出让合》同书：。。中规：定的计容积》。率建：筑面积 《2，.4：.，3 地？下规定建筑面积指】。标 市规划、—土，地主管部《门，在建：设用地规划许可【证和土地使》用权出让合》同书：中规定允许建设的】地，下建筑面积 2【.4.4地》上/：下规定？建，筑面：积 在项目》设计：、实施阶段》经市：规划、？土地主管部》门核定的建筑物【地面：以上/下部分—实际使用地上—/下规定建筑面积】指标的建筑面积 】2.4.5建筑【。层高： 建筑物《。相邻楼层的地面至楼！面或楼面至楼面【的结构面层》之，间的垂直距离 【2.4.6 梁底】净高 从地面或楼面！面层(完成面—)至上方最大结构】梁，。底面之间的垂直【距离 2.》4.7 地下室顶板！埋，。深 地下室结构顶板！面到室外地面—。最低点？的垂直高度 第3】章 方？案设计总图》设计要求 方案【设计总图是对用地】内的建筑布局—。、道路、竖向—、绿化及工程管【线等进行《综合性的设计又【称为场地设计或总平！面设计？ 3.1《 总体？要求 3.1—.1 总图设—计，必须对建设场地【的地形地《貌、水文地》质、气象等条—件作深入《的了解？依据建设项目—的使用功《能，要求和规划设计【条件依据用地内【外的现状条件和有】关法规、规范合理】组织与？安，排，场地：中各构成要素—之，间的关系 3.1】.2总？平，面图应准确、真【实地反？映用地周边不低于】50m？范围的？现，状和规划《。情况（包括》地形地貌、》现有建筑《、规划用地性质、】开发强度）以及片】区交通、市》政公用设施情况【总，图设计应统筹考虑】本地：。块与相？邻地块的建》筑布局？关系使本地块建筑与！周边环境相协调创造！良好的城市空—间品质 《3.1.3 建【设用：地内：道路、广场、绿【地及建筑《等均应按国家、省】、市有关规定要【求做好无障碍—设计 3.1.【4 ：建设规模大、周【。边情况复杂确需分期！建设的项目》。。应，根据：其规模？。、进度以及》公共配套设施—等情况？。合理分期并在总平】面图上明确标注各期！范围、指标等前【期的交通、消防、设！施等应满足》使用要？求 3？.1.5 总平面图！的主要技术经济【指标表中应列明该宗！地内所？有，公共空间、公共配】套设施、绿地绿化】。等其他建筑面—。积的：位置、功能和数量】 3.1.》6设计文《件中应标明配建【停车：位数据指《标 3？.2 建《筑退：线 建筑退线—分为地上建》筑退线和地下—室退线建筑退让用】地，红线距离应符合十堰！市城：市规划管理技术规定！（201《。6版）、市规划主】。管部门？核发的建设用地规】划许可证或其他有】明确用？。地规：划条件的批复文件】的相：关规：划，要求有特别管制【。或安：全防护要求的（【如高压线、输油管】、输气管、轨—。道交通等）应—符合：相关规定 3—。.，2.1 地上—建筑退？线，。 ，3.：2.1.1》 地上建筑及其附属！设施（包括》机械停车、》门，廊，、连廊、《阳台、室外楼—梯、雨篷、遮—阳板、？屋顶：挑檐：等）的水《平投：影外缘不应逾越建筑！控制线 3》.2.1.2 以】下情况允许》突出建筑控制—线但不应《。逾越用地红线— （1）距离室外】地面净高6m以上】突出深度不超过【3m：的悬挑雨篷、遮阳板！、屋：顶，挑檐等；《 ，（2）投影面积不大！于，4㎡且高度不—大于2m的地—下室风？井以及投影》面，积不大于30㎡且】高，度不：大于：0.5m的人防出入！口可突出建筑—控制线设《。置但：退用地红线距离一】般不：小，于3m； 》（3）建筑》面积不大《于10㎡且建筑【高，度不大于4.5m的！。门卫房建筑其正【投影外缘退用地红】线距离不得小于1m！；，超过：该规模的《门，卫房：建筑需？满，足地上建筑退线【要求； （》4）按城市》。规划要求单独—设置的环卫设施【其正投影《外，缘退用地红线距离】不得小于4m— ，3.2.《2 地下室退线【。 ，3.2.2.1 地！。下室外墙面（柱外缘！）退用地红线—距离不少《于地下？建筑深度《（自室外地面至【地下：建筑底板的底部【距离）？的0.7倍不应小于！。5m 3.2.2.！2 规划有特殊【要求的地块在满足】消防、地《。下管线布置、人防疏！散、基坑《支护：和基础施工等—技，术要求的前提下经】市规划主管部门批】。准地下室可》适当减？少退线？ 3.2.2.3 ！基础等？。永久性构件不应逾越！用地红线 3.2.！2.：4 规？划允：许相邻地块》的地下室连通时,】连通处可零退线【 3.？2.2.5 半地】下室外？墙露：出室外？地面高度大于1.】5m时按《地上：。建筑退线要求控【制 3.2.2【.6 ？居住区内道路、【地面露天停》车场、绿化和地下工！程管线？等允许突出建筑控制！。线但不应逾越用地】红线 3《.3 建筑间距与】建，筑日照？ 3.？3.1 《建筑：。。间距 建筑间—距应符？合十堰市规划—管理技术规定、消】防规：范，、，日照标？准等：有关规定有爆炸、】有害气体、》。烟、雾、粉尘—、辐射？等危：险的建筑物》其建：。筑间距？（防护？。距离）应符合相关规！范及行业《规，定要求 3.3【.2 建《筑日照 建筑日照应！符合：十堰市规《划管理技术规定有关！规定 3.3.2】。.1 在十堰市行】政区域？内的建设项》目有以下情形的【均，应进行日照分析 】。（1）拟建建—筑对用地《内其它拟建》日，。照需求建筑》产生日照遮挡影响】； （2）拟建建】筑对周围《已建、在建或已通】过方案核查待建日】照，需求建？筑产生日照遮挡影响！； （3）周—。围已建、在建或【已通过方案设计核查！待建的建《筑，对拟建日照需求建】筑产：生日照遮挡影响；】 （4）因建筑设】计方：。案调整致《使，日照：需求建筑的位置、】外轮廓、户》型、窗？户等改变《或日照遮挡建筑的位！置、外轮廓改变【的应对调整后的方案！重新进行《日照分析 3.3】.2.？2日照分析方—法及影响因素 （1！）对于日照需—求建筑在有》效时间？带采用“多点—沿线分析”的方法】沿建筑外《墙，线，分析日？照状况；对组团【绿地以及托儿所【、幼儿园的活动【场地等采用“—多点：分析”？或“等时线》分析”的方法分【析日照状况； （】2）自然山体的遮挡！。影响可不纳入—计算但是开》挖山体形成的—挡土墙？等永久性地》势高差应纳入日【照分析；《除高：4m及以上的—高围墙外其》他围墙一般不作为日！照分析的主》体； （3）日照】分析：的，计算高度取最底【层有日照要》求的：房间的室《内地坪标高h—+0.？。9m与实际外窗窗】。台高度无关各计【算建筑间的地—坪高差须纳入计【算； （4）—无论是？一般窗？户或凸窗日照基【准面均是外窗与外墙！相交的？洞口即室内》主要空？。间获得日照的界面】。。；，。 （5）两侧均无隔！板遮挡的《凸阳台计算基准面】为阳台门所在外墙】面，；形式复杂的阳台】难以确定《。计算基准面时—。取阳台日《照较好的《基准面？为计算基准面；【 （6）外窗—宽度大于2.—4m时在计》算满窗日照》时可缩减至2.4m！；宽度小于0.6m！时不得作为符合【日照要求的窗洞口】纳入日？照分析； （7【）日照分析及建筑高！度计：算时：应综合考虑屋面太】阳，能板及屋面构架的】遮挡因素并》纳入：计算： 3.4建》筑面宽 《建筑面宽设》。计应：符合十堰市规—划管理技术规定【有关：规定 建筑面—宽应根据建筑物【所在地？区的实？际情况控制》。避免因面宽过大而】形成屏风效应—对于建？筑面宽？较大的建筑》。可，考虑采？。用，。局部通透的方式来】解决通风和视线遮挡！的问题 3.—5 道路系》统 道路系统设计及！场地机动车出入【口设计应《符合：十，堰市规划管理技【术规定？。有关规定 》3.：5.1 场地机动】车出：入口位置 （1【），场，地机动车出入口应按！照城市规《划的要求《设置：不应直接《向城：市主、次干道开口】且应避开《。城，市，主要：道路交？叉口位？。于城市支《路上的车行出—入，口距离与干路—相交的平面交叉【口停止线不应小于5！0m距离与支路相】。交的平？面交：叉口停止《线不应小于3—0m； （2）【。场地机动车出—入口的设置应避开】人流集中《的场：所机动车出入口距】人行：过街天桥的》距离应不《小于5m距公园【、，学校、？。托幼：等用地出《入，。口的距离应》不小于20m；住宅！区机动车出入口【与城市公交》场站出入口的距离】应不：小，。于50？m，。（两个？。出入口距离为其相邻！。道牙之间的距—。离）； 《（3）？相邻：地块需共用道—路的应协调处理好相！邻用地的场》。地标高和《工程管线等的衔接关！系； （4）配建型！公交场站出入口宜设！置在城？市次干道或支—路上,不宜直—接设在主《干道或快速路上且不！应直接？向主干道开口—；配建型《公交场站进出场道】路，原，则上应独《立设置但可与消【防通道？共用 3.6 场】地其它规定 —3.：6，.1 ？公共空间（包括【公，共活动、休闲、【。体育广场等） 建】设，用地范围内的公共】空间应？与建设用地》周围的城《市空间密切联—系，形成有机整体 3.！6.：1，.1 公共空间【的设计应遵循开【放可达的原》则 3.6.—1.2 《规划要求占地面【积不超？过800㎡》的公共空间应集【中设置；占地面积】超过：800㎡的公共空间！为方便居民》活动可？分，设,但每个公共空】间占地面积不得小】于4：00㎡ 3.—6，.1.3 建筑架】空层作为公》共空间时（》室内型公共空间）】其梁：。底净高应不小于3.！。。3m：。保证：与，周边有良好》的交通联系 —。 ， 3.6.2— 消防车登高操【作场地 消防—车登高操《作场地原则》。上，应在项目用》地，红线内？。解决消防《车登高操作场—地及其下面的建筑】结构、管道和暗沟】等应：。能承：受，重型：消防车的压力—消防车？登高场所《场地与厂房、仓库】、民：用建筑之《间不应设《置妨碍消防车操【。作的树木、架空管】线等障碍物和车库出！入口消防车登—高，场所场地的其—他，要求应符合》。现行建筑设计防【火规：范（GB5》001？6）的？规，定   3.—6.3 场地防护】 3.6.3—.1 ？挡土墙、《护坡：一般应设置在用地红！。线内与？建筑物的《距离应满足安全【要求高度大》于2m？的挡土？墙、护坡的上缘与】位，。于其上方的》建筑物之《间的水平距》离应不？小于4m《下缘与位《于其：下侧方的建筑物之间！的水平距离应—不小于？3m： 3：.6.3.2人流密！集的场所当挡—土墙或坡比值大于】0.5？的，护坡其上、下缘【高差大于0.7m时！应在挡土墙》。。或护坡顶面》。加设安全防护措【施居住区场地—上，述高差？大，于1m时应加设安】全防：护措：施住宅用地种—植绿：化的土质护坡的坡比！值应不大于0.5 ！3.6.4 围【墙设置 3.6.】4.：1 非部《队驻地？、学校？、托幼建筑物等【特殊要求项目周围一！般不宜设置围墙【 3.6.4.【2 因？消防安全需要设置】的围墙除应符合相关！规，范，外还应满足城—市规划及城市景观】要求 3.》6.4.3 因治安！管理等需《要沿建设用地红线周！边设置围《护隔离设施》时宜结合绿化、景】观设：计优先采用绿篱等形！式如采用围墙应满】足以下要求 （1】。。）围墙的设置—应不影响城市规【划不影响用地—内现状或规划公用道！路的建设实》施和通？行使用不《影响相邻地》块（：或小区）合理—、必要？的交通组织》； （？2）围墙的基础及地！上部：分均不？得逾越用《地红线； （3）围！墙应通透、美—观底部实体部—分高度？。不得：超过0.4》。m 第？4章： 地下及《外部：空间设计《 4.1 》地下空间连通建设的！要求 （1）新建】大型综合性公—共，建筑的地下》空，间应与附近现状或规！划的地铁站点—、公交枢纽等公共】交，通设：施进行？整合：与，无障碍？连，通； （2）—地下步行系》统应与其他地下空】间如地铁站》点、地下商业街、地！下，过街通道《、地下停车库—、地下人防设—施等紧密衔》接，共享通道和出入口；！ （：。。3）地？下空间连通工程【的，设计应符《合地下车库、人【民防空及消防—等相关设计规范的】要求； （4）【先，建项目应《按照：规划要求及相关【规范预留《。地下空间连通工【程的接口后建项目应！负责实？施连通对接地下【空，间的连通接口—应在图纸中有明确】标注 ？4.1.2 地下】空间连通通》道的设计除应满【足消防？。、设备管《线敷设、人防设计规！。。范等要求《外还应满足以下【规，定 （1）人行交通！人行连通通》。道净宽不应小于【6m净高不》应小于2.》8m；商业人行连】通通道净宽不应小】于8m净高不应【小，于商业使用要求【； （？。2）机动车》行保证双向通行净】宽不应小于6—m净高不应小于【2.：。4m； 《（，3）人车混行保证双！向通行净宽不应小于！9m净高不应—小于2.8m—； （？4）特殊车辆—通行应？满足特殊车辆通【。行的净宽《和净高要求； （】。5）地？下，综，合性公共交通设施】的设计还须满—足，其特殊规定 —4.1. 3 【。建筑地下通》道空间可结合商【业布置地下通道【的空间？尺寸应？满足相关《技术要求各》类地下？商业街？的设计均应符合【国家相？关规范？的要求 4.2 玻！璃幕墙 4.2.1！新建玻璃幕墙—要综合考《。虑，城市景观、周边环】境以及建《。筑性质和使用—功能等因素按—照建筑安全、环保】和节能？等要求合理控—制玻璃幕《墙的类型、形状【和面积鼓励使用轻】。。质节能？的外墙装饰材—。料从源头《上减：少玻璃幕墙安全隐患！ 4：。.，2.2新建住宅【、党政机《关办公楼、医院【门诊急诊楼和—病房楼、《中小学校、托儿【所、幼？儿，园、老年人》建筑不得《在二层及以上—。采用玻璃幕墙 4】.2.？。3人员密集、流动性！。大的商业中心交通】。枢纽公共文化—体育设施等场所临近！道路、广场及下部】为出入口、》人员：通道的建筑严禁【。采用全隐框玻—璃幕墙以上建筑在】二层及以上》安装玻璃《幕墙的应在》幕墙下方周边区【域，合理设置绿化—带或裙房等缓冲【区域也可采》用挑檐、防冲击雨篷！。等防护设《施 4.2.—4 ：以下：位置：不宜设？置玻璃？。幕墙 （1》）位于？。城市道路交》叉，。口；： （2？）城：市主干道、立交桥】、高架路两侧的建筑！物20m《以下和其余路段10！m以下部《位，（高度平《路面起算） —4，.2.5 如需设置！玻璃幕墙应采用低】反射环保玻璃考虑】对，邻近建筑或周—边环境的《影响并满足相关规范！。 4.3《 建筑立《面设计 《4.3.1 幕【墙使用的擦窗—及，维护设备宜进行遮】蔽隐藏避免影—响建筑物《整体：外观 4.3.2】。 建：筑沿街立《面不宜装设》空调室外机如需【设置应满《足以下要求 （1】）应统一考虑—装设空调《室，外机的位置通过适当！的建筑手段》进行有效遮蔽做到】美观、整齐、—。易于维修《检查； （》2，）在人行《道及主要人员出【入口处均应设—置防坠落设》施，； （3）》空调室外机位不应】对相邻房间造成噪音！和气流干《扰空：调器冷凝水应有组】织地收集排》放 ：。4.4.3建筑外】墙门窗原则上—不应设置防》盗网确需设置时应】统一设计《、统一？安，装窗的防盗网—应安装在窗的内【侧阳台、走廊的【安全防护《设施不能超出阳台、！走廊的外《缘边线阳台外露防】盗网应采用》。耐腐蚀材料》制作并加设应—急逃生？口 4.4》。.4 建筑》物，沿街立面的》进，出风口应按其技术要！求分类整理、—统一定位布设并尽】量与建筑物立面统一！设计；出风》口底边与地面垂直】距离应不小于2m ！4.4.5 建筑】物沿街立面的给排水！管、电力线、—弱，电，线、：。煤，。气管道等应按其【安装的技术要求分类！整理、统一定位布】。设尽：。量设在建筑物内的管！井中当？需在建筑《外墙敷设时应尽【量，集，中在次要立面—或较隐蔽的立面凹口！部位 ？4.5 《。建筑屋面设计 【4.5.《1 屋面设计提【倡采：用节能环保的—新材：料、新技术并尽可】能采用绿化》。种植屋面的》方，式以提高《城市屋顶的绿化比例！ 4.？5.2 对高—出屋：面的空调《冷却：塔等设备应》通过建？筑手段进《行有效遮蔽减少对相！邻建筑的影响 4】.5.3 用—于支撑幕墙》的屋面构架》高度不得超过其邻】近的幕墙顶点；【用于支撑太阳能【板，或幕墙的屋面构架不！得超过？一层 第5章 【。建筑设计通》用规定 5》.1居住《区公共服务设施【 ，居住区公共服务【设施配建应符合十堰！市居住区公》共，服务设施配》套标准有关规定【 5.1.1 公】共配套设施》应与项？目同步设计》、同步建设和同时投！入，使用同一宗地内【分期建设项目公【共，配套设施必须—在首期建设和验【收 5.1》。.2设在住宅首【层，的公共？配，套设施应采取措【施避免干扰居民的】生活、休息》 5.1.3裙【楼屋顶平台设置【社区体育活动场地】的应有从屋顶平【。台直达室外地面的】24小时开放的【专，用楼梯及无障碍电】梯 5？.2 住宅建筑 （！1）每个住宅单【元至少？应有一个出入口可通！达机动车； —（2）住宅与附设的！公共配套《设施：或商业用房的出入】口及水平、垂直交通！应分：开布置； （—3）位于坡》地上的低《层、多层住宅建【筑其底部的挡墙或吊！脚架空高《。度不得超过4.2m！； （？4）两户及以下使】用的地下室外墙【不得超？。出首层建筑外墙范围！层，高不得超过3—.6m； （—5）楼梯《间，、电梯间《宜与地下车库—连通并采取安全防】盗措施；严禁利【用楼梯间、电—。梯间：为，。地，下车库进行自然通】风； （6）自行车！库应有单独出入口不！应与机动车库合并】设置：且，不，得与机动《。。车共用坡《道出入； （—7，）公共出《入口应有明》显的：识别标志《高层或？超高层住宅的公共出！入口宜设《置门厅？、管理室； （8】）水泵房、冷热【源机房、变配电【机房、变配》电所等公共》机电用房不应设【置在与住宅单元【直接相邻的位置【在无法满足上述【要求贴临设置时【应增：加隔声、减振等封闭！处理措施 5.3】 公共建《筑 （1）主要立】面应具备公共建【筑的外立《面形式和建筑特【点不得设置不计面】积的凸窗临城市主、！次，干道或重要》景观一？侧的外立面不得【设置任何形式的凸】阳台； （》2）超高《层办：公建筑外《围不得设置任—何室外透空空间；】 ，（3）办公》建筑不得设计为住】。宅，的户：型形式？； （4）四个【班及以？上的托？儿所、幼儿园应【有独立？的建：筑，基地、独立院—落和出？入口； （5） 建！筑外墙及其正—投影外轮廓》线与甲类火灾危险性！场所之间的》。水平距离不》应，小于5？0m与？乙类火灾危险性场所！之间的水平距—。离不宜？小于50《m；甲？乙，类火灾危险性场所】应，区别仓？库和厂房对应说明与！高层建筑《、重要性建筑之【间的水平《距，离高层不小于50米！多层不小于》25米与裙房—、单多层《建筑：的，距离不小于》2，5米：；其余严《格按照建筑设—计防火规范（GB5！0016）表—3.4？.，。1规定独立设—置的托儿所、幼【儿园的生活用房【与其：它建筑的距离—不应小于25—m 5.4 停车位！设计 （1）地上】普通停车《库层：高不得大《。于3：.9m？设有两层机》械停车位的车库层】。高不宜大于5.6】m车库停车》位宜设计为》普通停车位机械停】车位不宜超过规【。划总：停车位数《量的50《%； （2）子母】车位只可作为单一车！位计入规划指标 】5.5？公共厕所《设计 （1》）在公交场站、口岸！、地铁？、火：车站、机场、—文体旅游设施、医院！、公：园、公共《绿地、？广场、商业》设施、金融电信【。营业网点、加油站、！旅游景点、机关【单位对外开》放区等公共场所和】新建居住区应按规】划要求设置固定式】公共厕所用地充【裕时以独立式为宜】用地紧张时可采用】附设式建设 （【2）独立式》公，共厕所外墙与相邻建！筑物的间距应—不小于5m》周围应设置宽度不】小，于3m的绿化隔离】。。。带用地面积按一【层计算不包括与相】。邻建筑物间的绿化隔！离，带用地公共厕所等】级标准请参照城市公！共厕所设计标准（】CJJ1《4-：。2，005） 5—.，6 无障碍》要求 地下停车库】和地面停车场—。均，。应合理设置》非机动车位和—残疾人专用车位非】机动车？的，停车：。位应靠近《使用者？活动：区域；无《障碍机动车》停车位应设置—。在方：便出入的位置并应】作显著标识》配置数量应符合无障！碍设计规范的相【关规定 5.7绿色！建筑设计 应按湖】。北省绿？色建筑省《级认定技术》。条件（？试行）鄂建》文〔2014〕72！。号进行绿色》建筑设计 第6章】 附则 6.1 国！。家、省和各》部，门现行有关法律、法！规、规章和强—制性技术标准另有】规定的从其规定 】6.2 建设用地】规划许可证》或土地使《用权：出让合同书中有与】本规则不《一致的特殊》约定的从其约—定 6.3 本规则！由十堰市规划—局负：责解释为适应—经济：社，会，发展的需《要建：立本规则《动态修订机制十堰】。市规划局可根据需要！对本规则进》行适时修《订 6？.4 本规则—自2018年—5月1日起施—行 ：