十堰市建》筑，设计：导则<!--—?xml《:namespac！e prefix】。 = o /—--：> （试行） 第1！章 总？则 1.1 为实】现建设？国，际化、现《代化城市的》目标促进经济、社】会和环？境的可持续》发展提高城市—规划建设水平提升建！筑品质推进建筑设】计的标准化和规范化！根据城市居住区【规划设计规范—、建筑工程建筑【。面积计算规范、建筑！。工，程设计文《件编制？深度规定（2016！版）、住房城—。乡建设部《 国：家安全监《。。管总局关于》进一步加强玻璃幕墙！安全：防护工作的通—知、十堰市》城市规划《管理技？。术规定（2016】版）以及其他相关】法律、法规、规章结！。合我市？实，际制定本规》则 ：1.2？ 本规则以国家和湖！北省及十堰市的有】关，标准及规范为基础】。依据参照市》场，经济发达《。地区同类技术标准与！规定结合十堰的【。城市发展目标要求和！实际：情况制定《 1：.3 建《。。筑设计应根据—经市规？划，主，管部门核《准的规划设计条件（！建，设用：地规：划许可？。证及相关的各层【。次规划等）进行【并，遵循：适用、经济》、绿色、美观的原】则，符合安全、》卫生、环《。保，等要求做到》节地、节能》、节水、节》。材 1.4本标准】规定未尽事宜—尚应符合《国家先行的有关【法律、法规和强制】性，标准的规定》 1.5 全—。市域本市城区（含】乡镇）城市建—设用地内的建筑【项目的设计、审查、！审批适用本规则 】第2章？ 名词解释 2.1！ ，建筑分类名词 2.！1，.1 居住建—筑 供？人们居住使用的建】筑 （1）住宅建筑！ 配套设施较为齐】全布局？完整建？筑按套型《设计独门独》户并设有卧》室，、起居室、厨—房、卫生间等—空间供家庭居住使用！的建筑 （2）公寓！式住：宅建筑 为》相应功能区配套【建设除日照》要，求外均满足住—宅建筑设计》规，范，其他强制《性内容的一类特殊的！生，活单：元只能在规划—。的，。住宅用地（》含兼容？住宅用地）上建设】 （3）宿舍建【。筑 为相应功—能区配套建设—有集中？管理且供单》身人士使用的—居住建筑 2.1.！。2 公共建筑 以】为，公众提供公共活动场！所为主要目的供人】。们进行各种公—共活动的建筑 【（1：）行政办公》建筑 供机关、【团体和企事》业，单，位办理行政事—务和从事《各类业务活动的建筑！如机：。关、企业单位的【办公楼等 》（2）文《教，建，筑 供？。人，们开：展教学活动所使用的！。建筑：如学校、图书—馆、文化宫、文化中！心等 （3》），托教建？筑 如？托儿所、幼儿园等 ！（4：）科：。研建筑？ 如研究所、科学】实验楼等《 （5）医疗建【筑 如医院、诊【所、疗养院等— （6）商》业建筑？ 供：人们进行商业活【动，的建筑如《商店、商场、购物】中心、超《级市场等其》中为商务人士—。提供中短期商—务与住宿服务的【办公建筑为公寓式】办公建？筑也称为商务公寓】 ，（7）？市，政观览建筑》 如电影院》。、剧院？、，音乐厅、影城、会展！。中心、展览馆、博】物馆等 （8）【体育：建筑 供人》们进行体育活动【、比赛？健身的建筑》 如体？育馆、体育场—、健身房等 （9】）旅馆建筑 —如旅馆？。、宾：馆，、，度假村、招》待所等 （1—0）：交通：建筑 如《航空港、《火车站、汽车站【、地铁站《、水路客运站等【 ，（12）园林—建筑： ，如公园、动》。物，园、植物园、亭【。台楼榭等 （—1，3，。）纪念性建筑 如纪！念堂、纪念碑—。、陵园等《 2：.1.3《 ，公共配套设施 【与区：域人口规模相对应配！建的各类《非独立？选址的小型》或辅助型公共—设施、交通设施和】市政设施等 —2.1.4》城市综？。合体 集购物、【旅店、展览、餐【饮、文娱、》交通枢纽等两种【或两种？以上：。功能于一体的多种】功能组合建》造建筑总建筑—。面积大于1》0万平方米的为超大！。城市综合《体 2. 1.【5附设式停车—库及：。共用：停车：场（库？） 与主体建筑相连！、设置在地上或地下！的停车设施为附【设式停车库 可供】宗地内所有业主【共同使用的停车场（！库）为？共用：。停车场（库》） ：。2. 1《.6：工业建？筑 供人们从事各】类工业生产活动【的，建，筑 （1）生—产性用房 》供，人们：进行各？类工业化《生产的？。建筑如生产车间、】仓库：等 （2《）非生产性》建，筑 除去生产性【建筑供人《们从事各类配套【生活、科研》。等的建筑如》科研用房《。、职工宿《舍、食？堂、锅炉房》、变配电《房、：变压器房等 2.1！.7仓库 以—货物：储存为？主的库房建筑 【2.1.《8 物流建筑 用】。于进行物品储—存、运输、配送【、物流加工、物流】管理及展销等综【合功能？的建筑？ 2.1《.9农业建筑 农业！建筑主要是》。指用于农业》。。、牧业？生产和加工的建筑如！温室、畜《禽饲养场、粮食与】饲料加工站、农机】修理：站等 2.2 【。建，筑通：用空间名词 —2.2.1 裙【。房 在高层》或超高层建筑主【体投影范围外与建】筑主体相《连的附属《。建筑 当裙房—。的，建筑高度超过2【4M时其建筑退线、！间距、消防、覆盖】率等均应按高层【建，。筑，控制 2.2.2塔！楼 ：带裙房的高层或超高！层建筑中《建筑：主体位于裙》房屋面以下的—低楼层部分与裙【房一起合称》为裙楼；建筑主体】位，。。于裙房屋《面以上的《高楼：。层部：分称为塔楼 2.】2.3 骑楼 【。。建筑底层沿》街面后退且》留出公？。共，人行：空间的建《筑物 2.2.4 ！架，空，走廊 专门设置【在建筑物二层及以】上作：。为不同建筑物—之间：水平交通的空间 】2.2.5 内天井！。。 四周均被计建筑面！积的建筑空间—（两栋或两座建筑】之间的单层》。架空连廊除外）【围合：的室外露天空间【主要用以解决建筑】物的采光《和通：风 2？。.2.6 地下室与！半地下室 地—下室指室《内，地，平面低于《室外地平《面的高？度超过室内净—高的1/2的房【。间 半？地下：室指：室内地平《面低于室外》地平面的高度超【过室内净《高的1/3的且不超！过1/2的房—。间， 当地下室、半地下！室周边室外地—面标高不一致时【按以下标准确定室外！地面标高《 （1）建筑基地与！城市道路（包括【路，边绿化带下同—）直接相邻的以城】市道路？或路边绿化带（【覆土：面层）？标高：增，加不超过0.—6m作为《建筑室外地面—标高 （2）多【个标：高场地宜采用分台】地设计标高如建筑】室，外平面标高不一致】时以周边《最近的等级最高城】市，。。道路（？含规划）标高—。增加不超过0.6】m作为建筑室外【地面标高 （3【）建筑？基地：。与城市道《路不直接相》邻的取建《筑，基，地原始标高及设计标！高中的较《低值作为室外地面标！。高 （？4）与地下室—、半地下室结合【设置的下《。沉式：采光井或下沉式广】场，地面不作为室外地】面 2.2》.，7 公共停车场（库！）， 可供社会》。公众共同使用—的停车场《（库） 2.2【.8 架空层 【建筑物中《仅有结构支》撑而无外《围护结构（因安【全要求必《须设置？的，净，高不超过1.5M】的栏杆除外）的【开敞空间层 —2.：2.9？ 避难层《 建筑内用于人【员暂时躲避火灾及】其烟气？危害：的楼层（房间） 2！.2.10 —结构转换层 因【建筑物上部与下部采！用不同结构类—型而用于设置转换结！构构件（包括转换】。梁，、转换？。桁架、？转换板等《）的楼层、 —2.：2.11设备—层 建筑物》中专用于布》置暖通、空调、给排！水和电气等专业的设！备和：。管道且供人员进入】操，。作的空间《层， 2.？2.12 夹层【 在一个《楼层内？以结构板形式局【部增设且投影—面积不？大于该楼层》。。建筑面积《1/2的楼层 2.！3 建筑部》件名词 2.3.】1 幕墙《 由：金属构架与板材【组，成不承担《主体：结构荷载与作用的建！筑外围护结构或建筑！外装饰结构 2【.3.2 阳台 附！设于：建筑物外墙周边设】有栏杆或《。栏板可供人活动的】室外或半室外平【台 2.3.—3 露台 设置在屋！面、：首层地面或雨篷【上供人室《外活：动的有围护设—施的平台 2.3.！4 ：挑檐 建筑屋—盖，挑，出，外墙面的部》。分 2.3》.5 女《。儿墙 建筑外墙高】出屋面的部分 【2，.3.6 楼梯 由！连续行走的》梯，级、：休息平？。台和维护安》全，的栏杆（或栏板）】、扶：手以及？相应的支托结构【组成的？作为楼层《之间垂直《交通用的建筑部【件 2.3.7【 台阶？ 联：系室内外地坪—或楼层不同标高而】设置的阶梯形踏步】 2.3.8 【凸，窗（飘窗） 凸出】建筑外墙面的窗【户，墙面一部分且距（楼！）地面有一定—高度 2《.4 ？建筑：。容量名词 2—.4.1 建—筑面积 《。建筑物（《包，括墙：体，）所形成的楼地面】面积 2《.4.2《 地上规定建筑面】积指标 《市规划、土地主管】部，门在建设用》地规划许可证和土】地使用权出让—合同书中规定—的计容积率建—筑，面积 ？2，.4.3 地下规】。定建筑面《积指标 市规—划、土地主管部门】在建设用地规—划许可证《和土地？使用权出让合同书】中，规定允许建设—的地下建筑面—积 2.4.4地】。上/下规定建—筑面积？ 在：。项目设计《、实施阶段经市规划！、土地？主管：部门核？定的建筑《物地面以上/下部分！。实际使？用地上/下规定建】筑面积指标的建筑】面积 2.4.【5建筑层高 —建筑物相邻楼层的地！面至楼？面或楼面至》楼面的结构面—。。层之间的《垂直距？离 2.4》.6 ？梁，底净高 从》地面或楼面面—层(完成面)至【上，方最大？结构梁底《面，之间的？垂直距？离 2.4.—7 地下室顶—板埋深？ 地下室结构顶【板面到室外》地面最低点的垂【。直高度 第3—章 方案设计总【图设：计要求 方案—设计总图《是，对用地内《的建筑布局、道【路、竖？向、：绿化及工《程管线等进行—综合：性的设计又称为【场地设计或总—平面设计 3.1 ！总体要求 3—.1：.1 总图设计【必须对建设场—地的地形地貌—、水文地质、气【象等条件作深入【的了解依据建设项】目的使用功能要【求和规划设》计条件？。依据：用地内外的现状条件！和有关法规、规范】。合理组？。织与安排场地中各】构成要素之间—的关：系 3.1.2【总平面图应准—确、真实《地，。反映用地周边不【。。低于50m》。范围的现状和—规划情况（包括地形！地貌、现有建筑【、规划用地性质【、开发强《度）以及片区交通】。、市政公《用设施情况总图设计！。应统筹？考虑本地块与相邻地！块的建筑布局关系使！本地块建筑与周边】环境相协《调创造良《好的城市《空间品质《 3.？1.3？ 建：设用地内道路、广场！、绿地及建筑等均应！按国家、省、—市有关规定要求做】好无障碍设计— 3：.1.4《 建设规模》大、周边情况复杂确！需分期建设的项【目应根据其规模、】进，度以及公《共配套设施等情【。况合理分期》并在：总平面？图上：明确：标注各期范》围、指标等前期的】交通、消防、—设施等应满足使用】要求 3.1.5】 总平面图的—主要技术经济—指标表中应列明【该宗地内所有—公共空？间、公共配》套设施、绿地—绿化：等其他建筑面积的】位置、功能和—。。数量 3.1.6】设计文件中应标明】配建停车位》数据指标 3—.2 建筑退线 】建筑退线分为地上建！筑退线？和地下室退》线建筑退让用地【红线距离《应，符合十堰《市城市规划管理技术！规，。定，。（2016版—），、市规？划主管部门核发【。的建设用地规划许可！证或其他有明—确用地规划条件【的批复文件的相关规！划要求有特别—管，制或：安全防护要求的（如！高压线、输油—。。管、输气管》、轨道？交通等）应》符合相关规定— 3.2.1— 地上建筑退线【 3.2.1.1】 地：上建筑？。及其：附属设施（》包括：机械停车、门—廊，、连廊、《阳台、室《外，楼，梯、雨篷《、遮阳板、屋—顶挑：檐等）的水平投【影外缘不应逾越建】筑控制线 3.2.！1.2 以下情况允！许突出建筑控制线但！不应逾？越，用地：红线 （1）距【离室外地面净高6】。m以上突《出深度不《超过3m的悬挑【雨篷、遮阳》板、屋顶《挑檐等；《 （2）投影面积不！大于：。4㎡且？高度不大于2m的地！下室风井以及投【影，面积不大《于3：0㎡且高《度不大于0.—5m的人防出入口】可突出建筑控制线】设置但退《用地红线距离—一般不？小于：3m； （》3）建筑面积不【大于10㎡且建【筑高度不大于—4.5m的门卫【房建筑其正》。投，影外缘？退用地？红线距离《不得小于1m；【超过：该规模？的门卫房建筑需满足！。地上建筑退线要【求；： （：4）按城市》规划要求单独设置】的环卫设施其正投】影，外缘退用地红线距】离不得小《于4m 3.2【.2 地下室退线 ！3.2.2》.1 地《下室外墙面（柱外缘！）退用？地红线距《。离，不少：于地下建筑深度（】自室外地面至地【下建筑底板的底【部，距离）的0.7【倍不应小于5m 3！.2：.2.2 规—划有特？殊要求的地块—在满足消防、—地下管线布置、人防！。疏散、基坑支护【和基础施工等技术】。要求：的前提？下经市规划主管部】门批准地《下室可适当减少【退线 3.》2.2.3 基础等！永久：性构件不应逾越用地！红线 3.》2.2.4》 规划允许相邻【地块的地《。。下室连通时,连【通，处，可，零退线？ 3.2.2.5 ！。半地下室外》墙露出室外》地面高度大于—1，.5m时按地上【建，筑退线要求控制【 3.2.2.6】 居住区内道路、】地面露天停车场、】绿化和地下工—程管线等允许突出】建，。筑控：制线但不应逾—越用地红《线 ：3.3 建筑间【距与建筑《日照： ，3.3.《1 建筑《间距： 建筑？间距应符合》十堰市规划管理技术！规定、消防规范【、日照标准等有关】规定有爆炸》、有害气体》。、，烟、雾、粉尘、辐】射等：危险的建筑物其建】筑间距（防》护距离）应符合【相关规范及行业【规定要求《 ，3.3.2 建【筑日照 建筑日【照，应符合十堰》市规划管理技术规】。定有关规《定 3.《3.2.1 在【十堰市行政区域内】的建设项目》有以下情《形的均应进行日照】分析 ？（，1，）拟建建筑对用地内！其它拟建《日照需求建筑—产生日照遮挡影【。响； （2）拟建建！筑对：周，围已建、在建或【。已通：过方案核查待建日照！需求建筑产生日照】遮挡影响； （3】）周围已《。建、在建或已通过方！。案设计核《查待建的建筑—对拟建？日照需求建筑—产生日照遮》挡影响； 》（4）因建》筑设计？方，案调整致使日照【需求建筑的位置、外！轮廓、户型》、窗户？等改变或《日，照遮挡建筑的—位置、外轮廓—改变的？。应对调整后的方【。案重新进行日照【分析 3《。.3.2.2日照】分析方法及影响因】素 （1）对于日】照需求建筑》在有效时间》带采用“多点沿线分！析”的？方法沿建筑》外墙线分析》日照状况；对组【团绿地以及托儿所、！幼儿园的《活动场地等采用“】多点：分析”或“等时线分！析，”的：方法分析日照状【况； （2）自然】山体的遮挡》影，响，可不纳入计算但【是开挖山体形成【的挡土墙等永久性】地，势，高，差应纳入日照分析；！除高：。4m及以上的—高，围墙：外其他围墙一般不】作为日照分析的【主体； （3）【。日照分析的计算【高，度取最？底层有日《。照要求的房》间的室内《地坪标高h+—0.9m与实际外】窗窗台？高度无关《各计算建筑间的地坪！高差须纳《入计：算； （4）无论】是一般窗户或凸窗日！照基准面均是外窗与！外墙相交的洞—。。口即室内主要—空间获得《日照的界面； 【（5：）两侧均无》隔板：遮挡的凸阳台计【算基准？面为：阳台门所在》外墙面；《形式：复杂的阳《台难：。以确定计算基—准面：时取阳台日照—。较，好的：基，准面：为计算基准面； 】（6）外窗宽度【。大于2.4m时【在计算满窗日照【时可缩减至2.4】m；：宽度小？于，0.6m时不—得作为符合日—照要求？的窗：洞口纳入《。日照分析； （7）！日照分析及建筑高】度计算时应综合考】虑，屋面太阳《能板及？屋面构架的遮挡因素！并，纳入计算 》3.：4建：筑，面宽 建筑面宽【设计：应符合十堰市—规划管理技术规定有！关规定 建筑面【宽应根据建》筑，物所在地区的实际情！况控制避免》因面宽过大》而形成屏《风效应对于建筑面宽！较大的建《。筑，可考：虑采用局部》通透的方式来解【决通风和视线遮挡的！问题 3.5 【道路：系，统 道路系统设【计，及场：地，机动车出入口—设计应符合十堰市规！划管理技术规定有】关规定 3》.5.1《 场地机动》车出入口位》置 （1）场—地机动车《出，入口应按照》城市规划的要求【设置不应直接向城市！主、次干道开口【且，应避开城《市主要道路》交叉口？位于城市《支路上的车行出入口！距离与干路相—交的平？面，交叉口停止线不【应小于50m—距离与支路相交【的平：面交叉口《停止线不应小于30！m； （2》）场地机动》车出入口《的设置应避开—人流集中的场—所机动车出入口距】人，行，。。过街天桥的距离应】不小于5《m距公园、学校、】托幼等用地》。出入口的距离—应不小于20m；】住宅区机动车出入】口与：城市公交场》站出入口的距离【应不小于50—m（两？个出入口距离为【其相邻？道牙之间《的距离？）； （3）相【邻，地块需共用道路的应！协调处理好相邻【用地：。的场地标高和—工程管线等的衔接关！系； （4》），。配建型？公交场站出入口宜】设置在城市次干道或！支路上？,不宜直接》设在主？干道或快速》路上且不《应直接向主干道开】口；配建型公交【场，。站进出场道路原【则上应独立设置但可！。与消防通道共用 3！.6： 场地其它规定 3！.，6.1 公共空【间（：包，括公共活动》、休闲、《体育广场等） 建设！。用地范？围内的公共》空间应与《建，设用地周围的—城市空间《密切联系形》成有机整体 3【.6.1《.1 ？公共空间的》设计应？遵，。循，开放可达的原则 3！.6.1.2— 规划要求》占地面积不》。超，过800㎡的公【共，。空间应集《。中设置；《占地面积《超过800㎡的公】共，空间：为方便居民》活动可分《设,但每《。。。个公共空间占—地，面积不得小于—400㎡ 》3.6.1.3 建！筑架空层《作为公共空间时【（室内？型公共空间）其梁底！净高应不小于3【.，3m保证与》周边有？良好的交通》。联系   3.6】.2 消防车登高】操作场地 消防车登！高操作场地》原则上？应在项？目用地红线内解【决消防车登高—。操，作场地及其下面的建！筑结构？。。、管道和暗沟等应能！承受重型消防车【。的，压力消防车登高场所！场地与厂房、仓库、！民用建筑《之间不应设置妨碍】消防车操作》的树：木、架？空管线等《障碍物和车库出【入口消防车》登高：场所场？地的其他要求应符】合现行建筑》设计防火规》范（：GB50016【）的规定 》  3.6》.3 场《地防护 3.—6.3.1 —挡土墙、护坡一般应！设置在用《地红线内与建—筑物的？距离应满足安全要求！高，度大于2m的—挡土墙？。。、，护坡的上《缘与位？于其上方的建—筑物之间的》水平距离应不小于4！m下缘？与位于其下侧—方的：建筑物之间的水平距！离应不小于》3m： 3.？6.3.2人—流密：集的场所《当挡土墙或坡比【值大于0.5的【护坡其？上、下？缘高：差大于0.》7m时应在》挡土：。墙或护坡顶面加设安！全，防护：措施：居，住区场地上述高差】大于1m《时应加设安》全防：护，措施住宅《用，地种植绿化的土质护！坡的坡比值应—不大于0.5 【3.：6.4 围墙设置】 3：.6.4.1—。 非部队驻地—。。。、学校、托》幼建筑？物等特殊要求项目】。周围一般不宜—设置围墙 3.【6.4.2 —因消防安全需要设置！的，围墙除应符》合相关规范外—还应满足城市规【划，及城市景《。观，要，求 3.6.—4，.3 因《治安管理等需要沿】建设用？地红线周边设置【围，护隔离设施》时，宜结合？绿化：、景观设计优先采】用绿：篱等形？式如采用围墙应满】足，以，下要求 （1）【围墙的设置应不影】响城市规划不影响用！地内现状《或规划公用道路的】建设实施《和通行使用》不影响相邻》。地块（？。。。或小区）《合理：、必要的交》通组织； （2）围！。墙的基础及地上部分！均不得逾越》用地：红线：； （3）》围墙应通透、美【观底部实《体部分高《度不得？超过0.《。4m 第4章 地下！及外：部空间设计 4【.1 地下》空间连通建设的要求！ （1）新建大【型，综，合性公共建筑的【地下空间应与附近】现状或规划的—地铁站点、公交枢纽！等公共？交通：设施进行《。整合与无障》。碍连通； （2）地！下步行系统应与其他！地下：空间：如地铁？站点、地下商业街、！地下过街通道—、地下停车库、地】下人防设《施等：紧，密衔接共享通道和出！入口； 《。（，3）地下《空，间，连通：工程的设《。计应符合地下车【。库、人民《防，空，及消：防等相关设计—规范的要求； （】4）先建项目应按照！规，划要求及相关—规范预留地下空间连！通工程？的接口后《建项目应《负责实施连通对接】地下空间的连—通接口应在图纸中有！明确标注 4.1】.2 地下空间连】。通通：道的设计除应满足消！防、设备管线敷设、！人防设计规范等【要求外？还应满足以》下规定 （1）【人行交通人行连通通！道，净宽：不应小于6m净高】。不应小于2.8m；！商业：人行连通通道净宽】不应小于8m净【高，不，应小于商业使用【。。要求； （》。2）机动车》。。行保证双向通—行净宽不应小于【6m净高不》应小于2.》4，m； （《3）人车混》行保证双向通行净宽！不应小于9》m，净高不应《小于2.《8m； （4）特】殊车辆通行应—满足特殊车辆通行】的净宽和净高要求；！ （5）地下综【合性公共交通设施】的设计还须满足其】特殊规定 4.1】. 3 《建，筑地下通道空—。间可结合商》业布置地下通道【的，空间尺寸应满足相】。关技术要求各—类地下商业街的设计！均应符合《国家相关规范—的要求？ 4.2 玻璃幕墙！。 4.？2.1新建玻—。璃幕墙？要综合考虑》城市景观、周边环境！以及建筑性质和【使用功能等因素【按照建？筑安全、环保—和节能？。等，。要求合理控制玻【璃，幕墙的类型、—形状：和面积鼓励使—用轻质节能》。的外墙装饰》。材料从源《头上减？少玻璃幕墙安全【隐患 4.2.2新！建住宅、党政机关】办，。公楼、医院门诊急】诊楼和病《房楼、中小学校【、托儿所、幼儿园】、老年人建筑—不，得在二层及以上采】用玻璃幕《墙 ：4.2.《3人员？密集、流动性大的商！业中心交通枢纽【公共文化体育设施】等场所临《。近道路、广场—。及下部为出入口、】人员通道的建筑严】禁采用全隐框玻【璃幕墙？以上建筑在二—层及以上《安装玻璃幕墙的应在！幕墙下方周边区域】合理设置绿化—带或裙房等缓—。冲区域也可采用挑】。檐、防冲击雨篷等防！护设施 4》.2.？4 以下位置不宜】设置玻璃幕墙 （】1）位？于城市？道路交叉《口； （2）—城市主？干道：、立交桥、高架路两！侧的：建，筑，物20m以下和【其，余路段10m以下部！位（：。高度平路面起算） ！4.2.5 如需设！置玻璃？幕墙：应采用低《反射环保玻璃考【虑对邻？近建筑或周边环境】的影响并满足相【关规范 《4，.3 建《筑立面设《计 4？.3.1《 幕墙？使用的擦《。窗及维护设备—宜进行遮蔽隐藏【避免：影响建筑物》整体：外观 4《.3.2 》建筑沿街《立面不宜《装设：空调室外机如需设】。置应满足以》下要求 （1）【应统一考虑装设【空调室外机的位【置，通过适当的建筑手段！进行：。有效遮蔽《。。做到美观、》整齐、易于维—修，检查：； （2）在人行】道及主要《人员出入口处均应】设置防坠落设—施； （3）空【调室外？机，位不应？对相邻房间》造成噪音和气流干】扰空调？器冷凝水应有—组织地收集排放 】4.4.3建筑【外墙门窗原则上不应！设置防？。。盗网确需设置时【应统一设计、统一安！装窗的？防盗网应安装—在窗的内侧阳台【、，走廊的安《全，防护设？施不能超出阳—台、走廊的》外缘边线阳台—外露防盗网应采【用耐腐蚀材料制作并！。加设：应急逃生口 4【.4.4 建筑物沿！街立面的进》出风口应按》。其技术要求分类【整理、？统一定位《布设：并尽量与建筑物立】面统一设计；出风】口底：边与地？面垂直？距离应不《小于2m 4.【4.5 建筑物沿街！立面的给排》水管、电力线、弱电！线，、煤气管道等应按】其，安装的技术要—求分类整理、—统一：定位布设尽量—设在建筑物内的管井！中当需在《建筑外墙敷设时【应尽量集中在次要】。立面或？较隐蔽的立》面凹口部位》 4.5 建筑屋面！设计 4.5.1 ！屋面设计提倡采【用节能环《保的新材料、新技术！。并尽可能采》用绿化种植屋面的方！式以提高《城市屋顶的绿化比】例 4？.，5.2 对高出【。屋，面的空调冷却塔等】设备应通过建筑【手段：。进行有效遮蔽减少对！相邻建筑《的影响 4》.5：.3 用于支撑幕】墙的屋？面构架？高度不得超过其【邻近的幕墙顶点；】用于支撑太阳—能板或？幕墙的屋面构架不】得超过一《层 第5章 建【筑设计通用规定【 5.？1居住区《。公共服务《设施 居住》区公共服务设施配】建应符合十》堰市居住区公共服务！设施配套标准有【关规定 5.1【.1 ？。公共配套设施应与】项目同步设计、同步！建设和？同时投入使用同一宗！地，内分期建设项目公】共配套？设施必须在首—期，建设和验《收 5.1.—2设在住宅首层的】。公共配套设》施应采？取措施避免干—扰居：民，。的生活、休息 5】.1.3《。裙楼屋顶平台设【置社区体育活动【场地的应有从屋【顶平：台直达室外地面【的，24小？时开放的专》用楼梯及无障碍【电梯 5《.2 住宅》建筑 ？（1）每个》住宅单元至少应有】一个出入口》可通达机动车；【 ，（2）住宅与附设的！公，。共配套设施或—商业用房的出入口】及水平、垂直交【通应：分开布置《； （3）位于坡地！上的低层、》多层住宅建筑其底部！的挡墙或吊脚—架空高度不得—超过4.2m；【 （4）两》户及以下使》用的地下室外墙不】得，超出首层建》筑，外墙范围层高不得超！过，3，.6m？； （5）楼—梯间、电梯间—宜，与地：下车库连通并采【。取安全防《盗，措施；严《。禁，利用楼梯间、—电梯间为《地下车库《进行自然通风； 】（6）自行车库应有！单独出入口》不应与机动车库合】并设置且不得与【机动车共用坡—道出入；《 （7）公共出入】口，应有明显的识别【。标志高层或超高层】住宅的公共出入【口宜设置门厅—、管理室； （8）！水泵房、冷热—源，机房、变配电机房】。、变配电所等—公共机电用房不应设！置在：与住宅单元》直接相邻的位置在无！法满足上述要—求贴临设置时应增】。加隔声、减振等【封，闭处理措施 —5.3 公共—建筑 （1）主要】。立面应具《备公共？建筑的外立面—形式和建筑》特，点不得？设置不计面》积的凸窗临城市主、！次干道或重要景【观一侧的外》立面不得《设置：任何形式的凸阳台】； （？2）超高层办公建】筑，外围不得设置任何】室外透空空间； 】（3：）办公建筑不—得设计为住宅的【户型形式《； （4）四—个班及以《上的托儿所、—幼，儿园应有独立的建筑！基地、独立》院落和出入口—； （5） —建筑外墙及》其，正，投影外轮廓线与【甲类：火灾危？险性场？。所之间的水平距离不！应小于50》m与乙类《火灾危险性场所【之间：的水平距离不—宜，小于50m；—甲乙类火灾危险【性场所应区》别仓：库和厂房对应—说明：与高层建筑、重【要性建？筑之：间的水？平距离高层不小于5！0米多层不小—于2：5米与裙房、单多层！。建筑的？。距离：。。不小：于，2，。5米；其余》严格按照建筑设【计防火规范（GB】50016）表3】.4.1规定独【立，。设置：的托儿所、幼儿园的！生活：。用房与？其它建筑《的距：。离不应小《于25m 5.【4 停车位设计【 （1）地上普通停！车库层高《不得大？于3.9m设—有，两，层机械停车位的车库！层，高不宜大《于5.6《m，车库停车位宜—设计为普通停车位】机械停车位》不宜超过规划—总停车位《数量的50%；【 （2）子母车位】只可作为《单一车位计入规划】指标 5.5—。公共：厕所设计 （1【）在公交场站—、口岸、地铁、火车！站、机场、文体旅】游设施、医院、【公园、公共绿地、广！场、商业设施、【金融：电信营业网点—、加：油站、旅《游，景点、机关单位【对外开放区等公【共场所和新建居住】区应按规划要—求设置固定式公【共厕所用地充裕时以！独立式为宜用—地紧张时可采用【附设式建设》 ，（2）？独立式公《共厕所外墙》与相邻建筑物的【间距应不小于5m周！围应设置宽》度，不小于3m的绿化隔！离带用地面积按一】层，计算不包括与相邻建！筑，物间的绿化》。隔离：带用：地公：共，厕所等级标准—请，参照城市《公共厕？所设计？标准（？CJJ14-200！5） 5.6 【无障碍要求 地下停！车库：和地面停车场—均应合理设置非机动！。车位：和残疾人专用车【位非机动车的—停车位？应靠近使《用者活？动区域；无障碍机动！。车停：车，位应设置在方—便出入的《位置并？应作：显著标识配》置，数量应符合无障碍】设计规？范的相关规》定 5.7绿色【建筑设计《。 应按湖《北省绿色建筑—省级认定技术条件（！。试，行）鄂建文〔20】14：〕72号进行—绿色建筑设计 第6！章 ：附则 6.1 国】家，、省和各部门—现行有关《法律、法规、规章和！强制性技术标—准另有规定的从【其规定 6.2 】建设：。用地规划《许可证或土地使用权！出让合同书中有【与本规则不一致的】。。特殊约？定的从其约》定， 6.3 本规则】由，十，堰市规划局》负责：解释：为适应经济社会发展！的需要？建立本规《则动：态，修订机制十堰市规】划局可根据需—要对：本规则？进行适时修》订 ：6.4 本》规，则自：2，018年5月—1日起施行 —