十堰市建筑设【计导则<!--?x！ml:names】pa：c，e p？refix —= ：o /--》>， （：试，行） ？第1章 总则 【。1.：1，。 为实现《建，设国际化、现—代化城市的》目标：促进经济、社会和环！境的：可持续发展》提高城市《规划建设水》平提升建筑品质【推进建筑设计的标准！化和规范化根据【城市居住《区规划设《计规范、《建筑：工程建筑《面，积计算规范、建【筑工程设计文件编制！深度规定（》201？6版：。）、住房城乡建设部！ 国家安全监管总】局关于进《一，步加强玻璃》幕墙安？全防护工《作的通知、十堰【市城市？。规，划管：理技：术规定（20—16版）以及其他相！。关法律、法》规、规章结合我市实！。际制定本《规则 1.2— 本规则《以国家和湖北省及】十堰市的有关标【准及规范为基础依】据参照市场》经济发达地区—。同类技术《。标准与规定结合十堰！的城市发展目标【要求和实《际情况制定》 1.？。3 建筑设计应【根据经？市规划主管部门核】准，的规划？设，计条件？（建设用《地规：划许：可证及相关的各层次！规划等）进行并【遵循：适用、经济、绿【色、美观《的原则符合安—全、卫？生、环保等要求【做到节？地、节能《。、节水、节材— 1.？4本标准规定未尽事！宜尚应符合国家【先行的？有关法？律、：。法规和？强制性标准的规定】 1.5 全—市域本？市城区（含乡镇）】城市：建，。设用地内的建筑项】目，的设计、《审，查、审批《适用本规《则 第2章 —名词解释 》2.1 建筑分类】名词 2.1.1】 居住建筑 供【人们居住使用—的建筑？ （1）《住宅建筑 配—套，设施较为齐全布局】。。。完整建筑按套型设计！独门独户《并设有卧室、起居室！、厨房、卫生间等】。空间供？家庭居住使用的建筑！ （2？）公：寓式住？宅建筑？ 为相应《功能：区配套建设》除日照要《求外均满足住—宅建筑设计规范其他！强制性？内容的一类》特殊：的生活单元只能【在规划？的住宅用地（含兼】容住宅用地》）上建设 》（3）宿舍建—筑 为相应功—能区配套建设有集】中，管理且供单》身人士使《用的居住建筑 2】.1：.，2， 公共？建，筑 以为公》。。众提供公共》活动：场所：为主要目的》供人们进《行各种？公共活动《的建筑 （1）【行政办公建筑 供机！关、团体和企事业单！位，办理行政事》务和从事《各类业务活动的建】筑如机？关、企业单》位的办公楼等— （2）《文教：建筑 供《人们开展教学—活，动，所使用的建筑如【学校、图书馆、文化！宫、文化中》心，等， （3）《。托教建筑 》如托儿所《、幼：儿园等 （》4）科研建筑— 如研究《。所、科？。学实：验，楼等 （5）医疗建！筑 如医院、诊所】、疗：养院等？ （6）商业建筑】 供人？们进行商《业活动的建筑如【商店、商场》、购物中心、超【级市场等其中为【商务：人士提供中》短期商？务与住宿《。服务的办公》建筑为公寓》式办公建筑也称为】商，务公寓？ （7？）市政观览建筑 如！电影院、《剧院、音乐厅、【影城：、会展中心、展览馆！、，博物馆等 （8）】体育建筑《 供：人们进？。行体育？活动、比赛健身【的建：筑 如体育馆、体育！场、健身《。房等： （9）旅馆建【筑 如？旅馆、宾馆、度假】村、：招待所等 （1【0，）交通建筑 如【航，空港：、火车？站、汽车站》、地铁站、水路【客运：。站等 （12）园】林建筑 如》公园、动物园、植物！园、亭台楼榭等【 （13）》纪念性建筑 —如纪念堂《、纪：念碑、陵园等 2】.，1.3 公》共配套？设施： 与：区域人口规模—相，。对，应配建的各》类非独立选址—的小型或《辅助型公共设施、交！通设施和《市政设施等 —2.1.4城—市综合体 集—购物、旅店》、展览、餐饮、【文娱、交通枢纽等】两种或两种》以上功能于一体的】多种功能组》合，建造建筑总建筑面积！大于10《万，平方：米的：为超大城市综合体】 2. 《1.5附设式停【车库及共《用停车场《（库） 与主—体建筑相连、设【置在地上《或地下的停车设施】为附设式停》车库 可供》。宗地内？所有业主《共，同使用的停》车场（库）为—共用停车场（库） ！2，. 1？。.6工业建筑 供】人，们从事各类工—业生产活《动的建？筑 ：（1）生产性用房 ！供人：们进行？各类工业化生产【的建筑如《生产车间、仓库等 ！（2）非生产性建】筑 ：除，去生产性建筑供人】。们从事各类》配套生活、科研【等的建筑如科研用】房、：职工宿舍、食堂【、锅炉房、变配电房！、，变压器房等 2.】1，.7仓库《 以货？物储存为主的—库房：建筑 2.》。1.8 物流建筑 ！用于：进行物品储存、运输！、配送？、，物流加工、物流管理！。及展销等《综合功能的建筑【 2：.1.9农》业建筑 农业建【筑，主，要是指用《于，。农业、牧业生—产和加工的》建筑如？温室、畜《禽饲养场、》粮食与饲料加工【站，、，农机修理《站等 2.2— ，建筑通用空间名词】 2.2.1— 裙房 在高—。层或：超高层建《。筑主体投影范—围外：与建筑主体相连的】附属建筑 当裙【。房的建筑《高度超？。。过2：4，。M时其建筑退—线、间距、消—防、覆？盖率等？均应按高层建筑控制！ 2.2.2塔【楼， 带裙房的高—层或超高《层建筑中《建筑主体位于裙房】屋，面以下的低楼—层部分？与裙房一起合称为】裙楼；建筑》主，体位于裙房》屋面以上《的高楼层部》分称为塔楼 2【.，2.3 骑楼 建】筑底层沿街面后退】且留：出公共人行空间的建！筑物 2《.2.4 架空走廊！。 专门设《置在建筑物二层【及以上作为不同建】。筑物之？间水平交通的空间 ！2.2.5》 内天井 》四周均？被计建筑面积—的建筑？。空间（两栋或两座】建筑之间的单—层，架空连廊《除外）围合的—。室外露天空间主【要用以解决建—筑物的采光和通【风 2.2.6 】地下室与《半地下室 地下【室指室内地》平面低？于室外地平》面的高度超过室【内净高的《1，。/2：的房：间 半地下》室指室内地平面低于！室外地平面的—。高，度超：过室内净《高的1？。/3的且不超过1】/2的房间 当地下！室，、半地下《室周边室外地面标】高不一致时》按以下标准确定【室外地面《标高 （1》）建筑基地与城市】道路（包括路边【绿化带？下同）？直接相邻的》以城：。市道路或《。路边绿？化带（覆土面层【。），标高增加不超—。过0.6m作为建】筑室：外地面标高 —（2）多《个标高场《地宜采用分》台地设计标高如【建筑：室外：平面标高不一致【。时以周边最》近的等级最》高，城市道路《。。。（含规划）》标，高增加不超》过0.6m作为建筑！室外：地面标？高 （3《）建筑基地与城市道！路不直接相邻—的取：。建筑基地原始—标高及设计标高中的！较低值作为室—外地面？标，高 （4）与—地下室、半》地下室结合设置的】下沉：。式采光井或下沉式广！场，地面不作《。为室外地面》 2.2.》7 公共停车场【（库） 《可供社？会公众共同》使用的？停车场（库）—。 2.2.》8 架空《层 建筑物》中仅有结构支撑而无！。外围护？。结构（因《安全要求必须设置】的净高不《超过：1.5M的栏—杆除外）的开敞【空间层？ 2：.2.9《 避难层《 建筑内用于人员】暂时：躲避火灾及其烟气】。危害的楼层（—。。房间） 2.2.】10 结构转—换层 因建筑物【上部与下部采—用不同结《构类型？而用于设置转换【结构构件（包括【转换梁、转换桁架、！转换板等）的楼层、！。 2.2.11设】备层 建筑物—中专用于布置—暖通、空调》、给排水和》电，气等专业的》。设备和管道且—供人：员进入操《作的空间层 2.】2.：12 夹层》。 在一个楼层内以】结构板形式局—部，增设且投影面积【。不大于该楼层建筑面！积1/2《的楼层 《。2.3？ 建筑部件》名词 2《。.3.1 》幕墙 由金属构【架与板材组》成不承担主体—结构荷载与作用的】建筑：外围护？结构或建筑外装饰】结构 2.3.2】 阳台？ 附设于建筑物【外墙周边设有栏【杆或栏板《可供人活动》的室外或《半室外平台 2.】3.3 《露台 设置在屋面】、首层地面》或，雨篷上供《人室外活《。动的有围护》设施：的平台 2.3.】4， 挑檐 《建，筑屋盖挑出外—墙，面的部分 2.3.！5 女儿墙 —建筑外墙高》出屋面的部》分 2.3.6 楼！梯 由连续行走【的梯级、休息平【台和维护安全的栏杆！。（，或栏：。板）、？扶手以及《。相应的支托》结构组？成的作为楼层之间垂！直交通用的建—筑部件 2》.3.7 》。台阶 ？联系室内外地—。坪或楼层不同—标高而设置的阶梯形！踏步 2《.3.8 凸窗（飘！。窗） 凸出建筑外墙！面的窗户墙面—一，部分：且距（楼）地面【。有一定高度 2.4！。 建筑容量》。名词 2.4—.1 建筑面积 】建筑物（包》括墙体）所形成的楼！地，面面积 《2.4.2 地【上，规，定建筑？面积指标 市规【划、土地《主管部门在》。建设用地规划—许可证和土地使用权！出让合？同书中规定的计容积！率建筑面《积 ：2.4.3 地【下规定？。建筑面积指标 市规！划、：土地主管部门—在建设用地规划许】。可证和土地使—。用权出让合》同书中？规定允许《建设的地下》建筑面积 2.4.！4地上/下规—定建筑面《积 在？项目设计《、实施阶段经—市规划、土地主管】部门核定的建筑【物地：面以上/下》部分实？际使用地上》。/，下规定建筑》面积指标的建筑面】积 2.4.5【。建筑层高 建—筑物：相邻：楼层：的地面至楼面或楼】面至楼面的结—构面层之间的垂【直距离 2》.4.6 》梁底净高 从—地面或楼《面，面层(完成面)【至上方最《大结构梁底面之间的！。垂，直距离 2.4.7！ 地下室《顶板埋深 地下室结！构顶板面《到室外地面最低点】的垂直高《。。度 第3《章 方案设》计总图设计要—求 方案设》计总图是对用地【内的建筑布》局、道路、竖向、】绿化：及工程管线》等进行综合性的【设计：又称：为场地设计或—总平面设计 3.】1 总体要求 3】.1.1 总—图设计必须对建设】。场，地的：地，形地貌、水文地质】、气象等条件作深入！的了解依据》。。建设项目的使—用功能？要求和规划设计【条件依据用》地内外的现状条件】和有关法规、规范】合理：组织：与安排场《。。地中各构成要素之间！的关系 3.1【.，2总平面图应—准确、真实地反映】用，地周边不低于5【0m范围的现状【和规划情况（包【括地形地《貌，、现有建筑》、规：划用地性质、—开发强度）以及【片区：交通、市政公用【设施情况总图设计应！统筹考虑本》地块与相邻地—块，的建筑布局》关系使本地块建【筑与周边环境相协】调创造良《好的城市空》间品质 3.1.3！ 建设用地内道路】、广场、《。绿地及建《筑等均？应按国家、省、【市有关规定》要求做好无障碍设】计 ：3.1.4 建设规！模大、周边情—况复杂？确需分期建设—的项：目应根据其规模、】进度：以及公共配》套设施等情》况合理分期并在【总平面图上》明确标注各期范围、！。指标等前期》的交通、消》防、：设施等应满足使用】要求 3《.1.5 总平面图！的主要技《。术经济？指，标表中？应，列明该宗地内所有】公共空？间、公共配套设【。施、绿地绿化等【其他建筑面积的【位置、功能和—数量 3.1.【6设计文《件中应？。标明配建停车—位数据指标 3.2！ 建筑？退线： 建：筑退：线分为？地上建筑退线—。。和地下室退线建筑】退让用地红线距离】应符合十《堰，市城市规划》管理技？术规定（20—16版）《、市：规划主管部》门核发的建》设用地规划许可证或！其他有明《确用地规《划条件的批》复文件的相》关规划要《求有特别管制或【安全防护要求的（如！高压线、输油管、】输气：管、轨道交通—等，）应符合《相关规定 》3.2.1 地上建！。筑退线 3.—2，.1.1 地上【。建筑及其《附属设？施，。（包括机《械停：车、门廊、连廊、】阳台：、室外楼《。梯、：雨篷：、遮阳板、屋顶【挑檐等）的》水平投影外缘—不应逾越《建筑控制线 3.2！.1.2 以下【情况允许突出—建筑控制线但不应】逾越用地红线— （1）距离室【外，地面净高6m以【上，突出深度不超—过3m的悬挑雨篷、！遮阳板、屋顶—挑檐等； （—2）：投影面积不大于4㎡！且高：度不大于《2m的地下》。室风井以及投—影面：积不大？于，30㎡？且高度不大》于0.5《m的人防出》入口可突出建筑【。控制线？设置但退《用地红线距离一般不！小于3m； （3】）建筑面《。积不大于10㎡且建！筑高度不大》于4.5m的门卫房！建筑其？正投影外缘退用【地，红线距？离不得小于1m；】超过该规模的门【卫房：建筑：需满足地上建—筑退：线，要求； （4）按城！市规划要求单独【设，置的环卫设》。施，其正投影外缘—退用地红线》距离不？得小：于，4m： 3.2《.2 地下室退【线 3.2.2.】1 ：。地下室外墙面（【柱，外，缘）退用地红线距离！不少于地下建筑【深度（自《室外：地面：至地下建筑》底板的底部距离）的！0.7倍不》应小于？。5m ？3.2.2.2 】规划：有特殊要求的—。地块在满足消—防、地？下管线布《置、人防疏散、基】坑支护？和基础施《工等技？术，要求的前提下经【市规：划主管部门》批准地下室可适【当减少退线 —。3.2.《2.：3 基础等》永久性构件》。不，应，逾越：用地红线 3.2.！2.：4 规划允》许相：。邻，地块：的地下室连通时,连！通处：可零退线 3.2.！2.5 半地下【室外墙露出室外【地面：高度大于1.5m时！按地上建筑》退线要求控制 3】.2.2.6 居】住区内道路、—地面露天停车—场、绿化和地—下工程管线等允【许突出建筑控制线但！不应逾越用地红【线 3.3 建筑】间距：与建筑日照》 3.3.1 建】筑间距 建筑间距】应符合十堰市规【划管理？技术：规定、消防》规范、日照标准等】有关规？定有爆？炸、：有害气？。体、烟、《雾，、粉尘、辐射等危】险的建筑物其建筑】。间距（防护距—离）应符合相关规范！及行业规定要求 】3.3.2 建【筑日照 建》筑日照应符合—十堰市规划管理【技术规定有关—规定 3《.3.2.》1 在十堰》市行政区域》。内的建设《项目有以下情—形的均应进行日照分！析 （1）》拟建建？筑对用地《内，其它拟建日照需求建！筑产生日照遮—挡影：响； （2）拟建】建筑对周围已建、】在建或已通》过方案？核查待建《日照需求建筑产【生日：照遮挡影《响； （3）周【围已建、在建或已通！过方案设计核查待建！的，建筑对拟建日照需】求建筑产《生日照遮挡影响【； （？4，。）因建筑设计—方案调整致使日照】。需求：建筑的位置、外轮】廓、户？型、窗户等改变【或日照遮挡建—筑，的位置、外轮廓改变！的应对调整后的方】案重新？进行日照分析— ，3.3.2.2日照！分析方法及影响【。因素 （1）对于】日照需求建筑在有效！时间：带采：用“多点沿线分析”！的，。方法沿建筑外墙线】分析日照状》况，；对组？团绿地以及托儿所】、幼儿园的》活动场地等采用【“多点分析”或“等！时线分？析，”的：方法分析日照状况】； ：（2）自然》。山体：的遮挡影响》可不纳入计算但【是开挖山体形—成的挡？土墙等永久》性地势？高差应？纳入日照分析；【除高：4，m及以上《的高围墙外其他围】墙一般？不作为日照分析的】主体； （3）【日照分析的计算【高度取最底层—有日照要求的房间的！室内地坪《标高：h+：0.9m《与实际外窗窗台高】度无关各计》算，建筑间的地坪高差须！。纳入计算《； （4）无论是】。一般窗户《或凸窗日《照基准面均是外窗】与外墙相交的洞【口即室内主要—空间获得《日照的？界面； （5）两】侧均无隔板》遮挡的凸阳》台计：算基准？面，为阳台门所在外【墙，面；形式复杂的阳】台难以确定计—算基准面《时取阳？台日照较好》的基：准面为？计，算基准面； （6】。），外窗宽度大于2.4！。m，时在计算满窗—日照时？可缩减至2.4m】；宽度小于0.6】m，时不得作为符—合日照要求的窗洞口！。纳入日照分析—；， （：7）日照《分析及建筑高度【计算时？应综合考虑屋面太阳！能板及屋面构架的遮！挡因素并纳入计算】 3.？4，建筑面宽《 建：筑面：宽设计应符》。合十堰？市规划管理技术【规，定有：关规定 建筑面宽应！根据建筑物所在【地区的实际》情况控制避》免因：面宽过大而形成【屏风效应对于建筑】面，宽较大的《建筑可考《虑采用局部通透的方！。式，来解决通风和视线】。遮挡的？问，题， 3.5 》道路系统 道路系统！设计：及场地机动车出入】口，设计应符合十堰【市规划管理技术规】定有关规定》 3.5.1 场】地机动？车出入口位置 【（1）场地机动【车出入口应》按照城市《规划的要《求设置不应直接【。向城市主、次干道】开口且应避》开城市主要道路【交，叉口位于城市支路上！的车行出《入口距离与干路【相交的平面》交叉口停《止线不应《。小于5？0m距离《与支：路相：交的平面交叉口停止！线不：应小：于，30m； （2）场！。地机动车出》入口的设置应避开】人流集中的场所【机动车出入口—距人行过街天桥的】距离应不小》于5m距《公园、学校、—托幼等用地出入口的！距离应不小》于20m；》住宅区机《动车出入口与城【市，公交场站出入口【的距离应《不小于50m（两个！出入口距离》为其相邻《道牙之间的》距离）？； （3）相—邻地块？需共用道路的应【协调：处理好相《邻，用地的场地》标高和工程管线【等的：衔接：关系；？ （4）配建型【。公交场？站出入口宜设置【在城市次干道或支路！上,不宜《直，接设在主干道或快速！路上且？不应直接向主干道】开口；配建》型公交场站进出场】道路原则《上应独立设置但可与！消防通道共用— ，3.6 场》地其它规定》 3：.6.1 公—共空间（包括—公共活动《、休闲、体育广【场等） 建设用地】范围内的《公共空间应与建设用！地周围的《城市空？间密切联《系形成有机整体 】3.6.1.1 公！共空间的设计—应遵循？开放：可达的原则 —3.6.1.2【 规划要求占地面】积不超过800㎡的！公共空间《应集中设置》；占地面《积超过80》0㎡：的公共空间》为，方便居民《活动：可分设？,但每个公共空间】占地面积不得小于4！。00：㎡ 3.6.1.3！ 建筑架空》层作为公共空—间时（？室内：型公共空《间）其？梁底净高应不小于3！。.3m保证与周【边有良好的》交通联系《   3.6.2 ！消防车登高操作场】地 消防车》登高：操作：场地原则上应在项】目用地？红线内解决》。消防车登高操作【场地：及，其，下面：的建筑结构、管【道和暗沟等应能承受！重型消防车的压【。力消防车登》高场所场《地与厂房、仓库、】民用建筑之间—不应设置妨碍—消防车操作的树【木、架空管线—等障：碍物和车《库出入？口消防车登》高场所场《地的其他要》求应符合现行—。建筑设计防火规范】（GB50》01：6）的规定   3！。。.6.3 场地防护！ 3.6.3—.1 挡《土，墙、：护坡一？般应设置《在，。用地红线内与—建筑物的《距离：应满足安全要求高度！大于：2，m的挡土墙》、护：坡的：上缘与位于其上方】的建筑物之间—。的水平？距离应不小于4m下！。缘与位于其下—侧，方的建筑物》之，间的水？平距离应不小—于3m 《。3.6.3.—2人流密集的场所当！挡土墙或坡》比值大于0.5【的护坡其《上、下缘《高差大于《0.7？m，时，应在挡土《墙或护坡顶面加【设，安，全防护措施居—住区场地《上述高差大于1m】时应：加设：。安，全防护措《。施住宅用地》种植绿化的土质【护坡的？坡比值应不》大，于0.5 3.6】.4 ？围墙设置 3.【6.4.《1， 非部队《驻地、学校、—托幼建筑物等特殊要！求项目周围一—般不宜设《。置围墙 3.6.】4.2 因消防安】全需要设《置的围墙《除应符合相关规范】外还应满足城市规划！及，城市景观要求 3】.6.4《.3 因治》安，管理：。等需要？沿建设用《地红线周边设置围】护隔：离设施时宜结合绿】。化、景观设计优先采！用，绿篱等形式如采用】围墙：应满足以下》要求 （1）围【墙的设？。置应不影响》城市规划不影响【用地内现状》或规划公用道—路的建设实施和通】行使用不《影响：相邻地块《（，或小区）合理—、必要的交通组织；！ ，（2）围墙的—基础及地上》部分均不《得，逾越用地红》线； （3）围【。墙应通透、美观【。底部实体部分高【度不得超过》0.4？。m 第4章》 地下及外》部空间设计 4.1！ 地下空间连通建设！的要求 （》1）新建大型综合】性公共建筑的—地下空间应》与附近现状或规划的！地铁站点、公—交，枢纽等公共交通设】施进行整合与无障碍！连通：； （2）地下步】行系统应与其他地】下空间如地铁站点、！地下：商，业街、？地下过街通道—、地下停《车库、？地下人防设施—等紧密衔接共享【通道和出入口；【 （3）地下空间】连通工程的设计【应符合地下车—。库、人民防空及消】防等：相关：设计规范的》要求：； （4）先建项目！应按照？规划要求及》相关规范预留—地下空间连通工程】的接：口后建项目应—负责实施连通对【接地下空间的连通接！口应在？图纸：中有明确标注— 4.1《.2： 地下空间连通通】道，的设计除《应满足？消防、设备管线敷设！、人防设《计，规，范等要？求，外还应满足以下规】定 （1）人行交通！人行连通通道净宽不！应小于6m净高不应！小于2.8m；商业！人行连通通道净宽】不应小于8m净高不！应小于商业使—用要求？。； （2）机动车行！保证双向通》行净宽不《应小于6m净—高不应？。。小于2.4m；【 （3）《人车：混行保证《。双向通行《净宽不应《小于9m净高不【应小于2.8m；】 （4）《特殊车辆通行应满】足特：殊，车，辆通行的净宽和【净高要求； （5）！地下综？合性公共交通设施】的设计还须满足其】特殊规？定 4.1. 【3 建筑地下通【。道空间？可结合商业布—置地：下通道的《空间：尺寸应？满足相关技术要【求各类地下商业【街的设计均应符合国！家相关规范的要求 ！4.2？ 玻璃幕《墙 4.2.1【。新建玻璃幕墙要【综合考虑城市景【观、周边环》境以及建《筑，。性质和使《。用功能？等因：素按照建筑安全、环！保，和节能等要》。求合理控制玻璃【幕墙的类型》、形状和面积鼓【励使：用轻质节能的外墙装！饰材料？从源头上减少玻璃】幕墙安全隐患 4】.2.2新建住宅】。、，党政机？关，办公楼、医院—门诊急诊楼和病房】楼、中？小学校、托儿所【、幼儿园、老—年人建筑不得在二层！及以上采用玻璃幕墙！ 4.2.3—人，员密集？、流动性大的商业】中心交通枢》纽公共文化体育【设施等场所临—近道：路、：广场及下部为出入口！、人员通道》的，建筑严禁采用全隐】框玻璃幕墙以—上建筑在二层及以上！安装玻璃《幕，。墙的应在《幕墙下方《周，边区域合理设置绿】化带或裙房等缓冲区！域也可采用》挑檐：、防冲击雨篷等【防护设施 4.2】.4 以下位置【不宜：。设置玻璃幕》墙 ：（1：）位于城市道—路交叉口《； （2）城—市，主干道、立交桥、】高架路两侧的—建，筑物20m以下【和其余路段》10m以下》部位（高度平路面】起算） 4》。.2.5 》如需设置《玻璃幕墙应采—用低反？射，环保玻璃考虑—对，邻近建筑或》周边环境的影响【并满足相关规范【 4：.3 建筑立面【设计 4.》3.1 幕墙使用】的擦窗及维护设备】宜进行遮蔽隐藏避】。免，影响建筑《物整：体外观 4.3.2！ 建：筑，沿街：立面：不宜：装设空调《室外机？如需设置应满足【以下要求 》（1：。。），应统：一考虑？装，设空调室外机的位】置通过适当的建筑手！段进行有效遮蔽做】。到美观、整齐—、易于维修检查；】 （2）在人行【道及主要《人员出入《口处均？应设置防坠落设施】； （？3）空调室外机位】不应对相邻》房间造成《噪音和？气流：干，扰空调？器冷凝？水应有？组，织地收集排放 4】.4：.3建筑外墙门窗】原则上不应设置防】盗网：确需设置时》应，统一设计、统一【安装窗？的防盗网应安—装在窗的《内侧阳台、走廊【的安：全防：护设施不能超—出阳：台、：走廊的？外缘边线《阳台外露防盗网应】采用耐腐蚀材料制】作并加设应急逃生口！ 4.4.》。4 建筑物沿街立】。面的进出风口应按】其技术要求分类【整理、统一定位布】设并尽量与建筑物立！面统一设计；出风口！。底边与地面垂直【距离应不小于2【m， 4.4.》5， 建筑物沿街立【面的给排水管—、电：力线、？弱电线、煤气—管道等应按其安装的！技术：要求分类整理、统】一，定位：布，设尽量设在建—筑物内的管井中当需！在建筑外墙敷设时应！尽量集中在次要立面！或较隐蔽的立面凹口！部位 4.》5 ：建筑屋面设计 4】.5.1 屋面【设计提倡采用节能】。环，保的新材料、—新技术并《尽可能采用绿化种植！屋面的？方式以提高城市【屋顶的绿《化比例 4.5.2！ 对高出屋》面，。的，空调冷却《塔等设备应通过【建筑：手段进行《有效：。遮蔽减？少，对相邻建筑的影【响 4.5.3 】用于支撑幕墙—。的屋面构架高度不】。得超过其邻近的幕墙！顶，点；：用于支撑《太阳能？板或幕墙的屋面构】架不得？超过一层 第5【章 建筑《设计通用规》定 5.1居住区公！共服务设施 —居住区公共》服务设施配》建应符合《十堰：市居住区公共—。服务设施配套—标准有关规定 5】.1.1《 ，公共配套设施应【。与项目同步设计、同！步建设和同时投【入使用？同一宗地内分—期建设？项目公？共配套设施必须在首！期建设？。和验收？ 5.1.2设【在住：宅首层的公共配【。套设施应采取措【施，避免干扰居民的【生活、休息 5【.1.？3裙楼屋顶平—台设置社区》体育活动场》地的应有从》屋顶平台直达室【外地面的24小【时开放的《专，用楼梯及无障—碍电梯？。 5.2 住—宅建筑 （1）每】个住宅单《元，至少应有一》个出入口可》通达机动《车； （2）—住宅与附《。设的公共配套—设施或商业》用房的出入》口及：水平、垂直交通应】分，开布置；《 （3）位》于坡：地上的低《。层、多层住宅建【筑其底部的挡墙或】。吊脚架空《高度不？得超：过4.2m；— （4）两户及以下！使用的地下室外墙】不得：超出首？。。层建筑外墙范围【层高不得超过3.】6m； （5）楼】梯间、电梯》间宜与地下》车库：连通并采取安全【防，盗措：施；：。。。严禁利？用楼梯间、电梯间为！地下车库进》。行自然通风》； （？6）自行车库应有单！独出入口不应与机动！车库合并设置且不】。得与机？动车共用坡道—出，入；： （7）公共出入】口应有明显的—识别标志高层—或超高层住宅的公】共出：入口宜设置》门厅、管理》室； （《8）水泵房、冷热源！机房、？变配电机房、变配电！所等公共机电用房不！应设置在与住宅单元！直接相邻的位置【在无法满足上述要】求贴临设置》时应增加隔》。声、减振《等封闭？处理措施 5.3 ！公共建筑 （—1）主？要立面应具备公共】建筑的外立面—形式和建筑特点不得！。。设置不计面积的凸】窗临城市主、次干】道或重要《景观一侧的外立面不！得设置任《。何形式的凸阳台；】 （2）《超高层办公》建筑外？围不得设置任何【室外透空空》间； （《3）办公建筑不得】。设计：为，住宅的户型》形式；？ ，（，4）四？个班及以《上的：托儿：所、幼儿园应有【独立：的，建筑基？地、独立院落和出】入口：； （？5） 建《筑外墙及《其正投影外轮—。廓线与甲类火灾危】险性场所之间的水平！距离不应小》于50m与乙类火灾！危险性场所之间的】水平距离《不宜小于50m；甲！乙类：火灾危？险性场所应区别仓库！和厂房对应说明与高！层，建筑、重要性—建，筑之间的水平距【。离高层不小》于50米多层不小】于25米与裙房、单！多层建筑《的距离不《小，于25米；其余【严格按照建筑—设计防火规范（【GB50016【），表3.4.1规【定，独立设置《的，托儿所、幼儿园的生！活，用房与其它建筑的距！离不应？小，。于25m《 5：.4 停车位—设计 （《1）：地上普通停车库层高！不得大？于3.9m设有两】层，机械停车《位的：车，库，层高不宜大于5【.6m车库》停车位宜设》计为：普通停车位》机械停车位不—宜超：过规划总停车位数】量，的，50%？； ：。（2）子母车位只可！作为单一车位计【入规划指标 5.5！。公共厕所设计— （1）在公交【场站、口岸》。、，地铁、火车》站、：。机场：、文：体旅游设《施、医院、公园、】公共绿地、广—场、：商业设施、金融电】信营业网点》、加油站、旅游景点！、机关单位对—外开放区等》公共场所《和新建居住区应按】规划要求《设置固定式公共【厕所用地充裕时以】独，立式为？宜，用地紧？张，时，可采用附设式建设 ！（2）独立》式公共厕所外墙与相！邻，建筑物的间距应【不小于5《m周围应设》置，宽度不小于3—m的绿化隔离带用地！面积按？一层：计算不？包括与？相邻建筑物间的绿】。化隔离带《用地公共厕所等级标！准请参照《城市公共厕所设【。计标：准（：CJJ14》-，20：05） 5.6 无！障碍要求 地—下停车库和地面停】车场均应合理设【置非机动《车位和残疾人专用车！位非机动车的停车】。位应：靠近使用者活动区域！；无障碍机动车停车！位应设置在》方便出入《的位置？并应作显著标识配置！数量应符合无障碍】。设计规范的相—关，规定 5.7—绿，色建筑？。设，计 应按湖北省绿】色建：筑省级认定技术条件！（试行）《。鄂建文〔201【4〕：72号进《行绿色建筑设计 第！6章 附则》 6.1 》国家、省和各部门】现行：有关法律、法规、】规章和强《制性技？术标准？另有：规，定的从其规定 6.！2， 建设用地规划许】可证或土《。地使用权出让合【同书：中有：与本规则不一—致的特殊《约定的从《其，约定 6.3— 本规则由十—堰市规划局负—责解释为适应经济】社会：发展的需要建立本规！则动态？。修订机制十》堰市规划局可—根据需要对》本规则进行》适时修订 6.4 ！本规则自2018】。年5月1日》起，施，行 ：