。 ，。十，。堰市建筑设》计导则<!--?】。xml:nam【e，space p【refix —= o /--【> （？试行） 第1章【 总则 1.1【 为实现建》设国际化《、现：代化城市的目标【促，进经济、社会和环境！的可持续发展提高城！市规划建设水平提升！建筑品质《推进建筑设计—的标准化和规—。范化根据城市居住】。区规划设《。计规范、建筑工程建！筑面积计算规—范、建？筑工程？设计文件编制—深度规定（2016！版）：、住房城乡建设部】 国家？安全监管总局—。关于进一步加强【玻璃：幕墙安全防护工作的！通知、十堰市城市规！划管理技《术规定（2》016版《。）以及其他相关法律！、法规？、规章结《。合，我市：。实际制定本规—则 1？.2 本规则以国家！和湖北省及十堰【市，的有关标准及—规范为基础依据【参照市场经济发【达地区同类技—术，标准与规定结合十堰！的城市？。发展目标要求—和实：际情况制《定 1？.3 建筑》设计应根据经市规划！主管：部门核准的规—划设计条《件（建设用地规【划，许可证及《相关的？各层次规划等）进行！并遵循适《用、经济、绿—色、美观的》原则符合安》全，、，卫生、环保等—要求做？到节地、节能、节】水、节材 1.4本！标准规定未尽—事宜尚应《符合国家《先行的有关法律、法！规和强制性》标准：的规定 1.5【 全市域《本市：城区（？含乡镇）《城市建设用地内【的建筑项目的设计】。、审查、《审批：。适用本？规，则 第2章 —名词解释 2.【1 ：建筑分类名词 【2.1.1 —居住：。建，筑 供人们居—住使用的建筑 【（1：）住宅建《筑 ：配套设？施较为齐全》布局完整建筑按【套，型设计独《门独：户，并，设有卧室、起居室、！厨房、卫生间—等空：。间供家庭居》住使用的建筑 【（2）公寓式住【宅建筑 《。为相应功能区配套建！设，除日：照，要，求，外均满？足住宅建筑设—计规范其他强制【性内容的一类—特殊的生《活，单，元只能在规划—。的住宅用地（含兼容！住宅：用地）？上建设？ （3？）宿舍？建筑 为相应功【能区配套建设有【集中：管理且供单身人士使！用的居住建筑—。 2.1.2 公共！建筑 以为公众【提，供公共活动》场所为？主要目的供人们【进行各种公》共活动的建筑 （】1，）行：。政，办公建？筑 供？机关、团体》和企事业单位办【理行政事务和—从事各类业务活【。动的建筑如机关、】企业单位的办公楼等！ （：。2）：文教建筑《 供人们《开，展教学活动所使【用，的建筑？如学校、图书馆、文！化宫：、文化中心》等， （3）《托教建筑 如托儿】所、幼儿园等— ，（，4）科？研建筑 如研—究所、科学实验楼】等 （5）医疗建】筑 如医院、—诊，所，、疗养院等 （6）！商业建筑 供人们进！行商业活动的建筑】。如，商店、商场》、购物中心、超级】市场等其中为商务】。人士提供中短期【商务与住宿服—务的办公建筑为公】寓，式办公建筑也称为】商务公寓 》（7）市政观览建】筑 如电影院—、剧院、音乐厅【、影：城、会展中心、展】览馆、博物馆—等 ：（8）体育建筑 供！人们进行体育—活，动、比赛《健身的建筑 —如体育馆、体—育场：、，健身房？等 （9《），旅馆：建筑 如旅》馆，、宾馆、度假村、】招，待，所等 （《10）？交通建筑 如—航，空港、火车站、【汽，车站、地铁站、【。水路：客运站等 （12】）园林建筑 如【公园：。、动物？园、：植物园、《亭台楼榭等 （【。1，3）纪念性建筑 】如纪念堂、纪—念碑、陵园等 2.！1，.3 公共配—套设施 与区域人】口规模？相对：应配建的各类—非独立选址的小型】或辅助？型公共？设施、交通设施和市！政设施等《 2.1.》4城市综合体 【集购物、《。。旅，店、展览、》餐饮、？文娱、交《通枢纽？等两种或两种以上】功能于一《体的多种功能组合建！造建：。筑总建筑面积大于1！0万平方米的为超】大城市综合体 【。2. 1.5—附设：式停车库及》共用停车场》（库：） 与主体建筑相连！、设：置在地上《或地下的停车设施】为，附设：式停车库 可供宗地！内所有业《主共同使用的停车】场（库）为共用【停车场（库》） 2. 》1.6工业建筑 】供人们？从事各类工业—生产活动的建筑 】（1）生产性—用房 供人》们进：行各类工业》化生产？的建：筑如生产车间、仓库！。等 ：（2）非生产性【建筑 除去生产性建！筑供人们从》事各：类配：套，。生活：、科：。研等的建筑如科研】用房、职工宿舍【、食堂、锅炉—房、：变配：电房、？变压器房《等 2.1》.，7仓库 以货物【储存为主《。的库房建《。筑 ：2.1.8 物流建！筑 用于进行物【品储存？、运输、配送、物流！加工、物流管理及展！销等综合功能的【建筑 ？2.1？.9农业建筑— 农业？建筑：主要是？指，用于农业、》牧业生产和》加工的建《筑如温？室、畜禽饲养—场、粮？食与饲料加工站、】农，。机修理？站等 2.2 建筑！通用：空间名词 2.2】.1 裙房 —在高层或超高层【建筑：主体投影范围外与】建筑主体相连—的附属建《筑 当裙房》。的建：筑高度超《过24M时其建【筑退：线、：间距：、消防、覆》盖率等？。均应按高层建筑控】制 2.2.2塔楼！。 带：。裙房的高层》或超高？。层建筑中《建，筑，。主体位于裙房屋面以！下的低楼《层部分？与裙房一起合称【。为，裙楼；建筑》主，体位于裙房屋面以】上的高楼层部—分称为塔楼 2.】2.3 骑楼 建】。筑底：层，沿街面后退且留【出，公共人？。行空间？的建筑物 2.【。2.4 《。架，空走廊 专门—设置在建筑物—二层：及以上作为不同建筑！物之间水平交通【的空：间 ：2.2？。.5 ？内天井 四周均被计！建筑面？积的建筑《空间：（，两栋或两座建筑之间！的单：层架：空连：廊，除外：）围：合的室外露天空【间主要用《以解决建筑》物的采光和通风 2！.，2，.6 地下室与半】地下室？ 地下室指室内地平！面低于室外地平面的！高度超？过室内净高》的1/2《的房间 《半地下？室指：。室内地平《面低于室外》地平面的《。高度超过室内净高的！1，/3的？且不超过1/—。2的房间 当地下】室、半？地下室周边》室外地面标高不一】致时：按以下标准确定室】外地面标高 （1）！建筑基？地与城市道路（包】括路边绿化带下【同）直？接相邻的以城市道】路，或，路边绿化带》（覆土面层）—标高增加《不超过0.6m作为！。建筑室外地面标高 ！（2）多个标高场】地宜采用分台—地设计标高如—建筑室外平面标高不！一，致时以周边最近【的等级最高城—市道路（含规划【），标高增加不超过0】.6：m作：为建筑？。室外：地面标高《 （3）建筑基【。地与城市道路不【直接相邻的》取建筑基地原—。始标高及设计—标高中的较》低值作为室外地面标！高 ：（4）？与地下？室、半地下室结合设！置的下？沉式采光《井，或下沉？式广场地面不作【为室：外地：面 2.2.7【 公共停车》场（库） 可—供社会公《众共：同使：用，。的停车场（》。库） 2《。.2.8 架空层 ！建，筑物中仅有结构支】撑而无？外围：护结构（因》安全：要求必须设置的【。净，。高不超过1.5M】的栏杆除《外）：的开敞空间层 【2.2.9 避难】层 建？。筑内用于人员暂时躲！避火灾及其》烟气危害的楼层（】房间） 2.2.1！0 结构转换层【 因：建筑物上《部与下？部采：用不同？结构类型而用于设】置转换结构》构件（包括转换梁、！转换桁架、转换板】等）的楼层、 【2.：2.11《设备层 建筑物中】专用于布《。置暖通、空调、给排！水和电气等专业的】设备和管《道且供人《员进：入操作的空》间层 2《.2.12 夹【层 在一个楼层内以！结构板形式局部增设！且投影面《积不大？于该楼层建筑—面积1/2》的，楼层 2.3 建筑！部件：名词 2.3.1 ！幕墙 由《金属构架与板—材组成不承担主体结！构荷载与作用的建】筑外：围护结构或建筑外装！饰结构 2.3.2！ 阳台 《附，设于：建，筑，物外墙周边设有栏】杆或栏板可供人活动！的室外或《半室：。。外，平台 ？2.3.3 露【台， 设置在屋面、【首层地面或雨—篷上供？人室外？活动的有围护设施】的平台 2》.3.4 挑檐 】建筑屋盖《挑出外墙面的—部分 2.3.5】。 女儿墙 》建筑外墙《高出屋面的部分【 ，2，.3.6 》楼梯 由连》续行走的梯》级、休息平台和【维护安？全的：栏杆（或栏板—）、扶手以及相【应，的支托结构》组成的作为楼层之间！垂直交？通用的建《。筑部件 2.3【.7 台阶 联系】室，内外：地坪或楼层不同标高！而设：置的阶梯《形踏步 2.3.】。8 凸窗《（飘窗） 》凸出建筑外墙面【的窗户墙面一—部分且？。距（楼？）地面有《一定高度 2—.，4 建筑容量名词 ！2.4.1》 建筑面积 —建筑物（包括墙体】。）所形成的楼地【面面积 2》。.4.2 地—上，规定建？筑面积指标 —市规划、土》。地主管部门》。在建：设用地？规，划许可证和土地使】用权出让合同书中】规定的计容积—率建筑面积 —2.4.《3， ，地下规定建筑—面积指标 市—规划、？土地主管部门—在建设用地规划许】。可证：和土：地使用权《出让合同书》中，规定允许建设的地下！。建筑面积 》2.4.《4地：上/下规定建筑面】积 在项目设计【、实施阶段经市【规划、土地主管【。部门核定的建筑【。物地：面以上/下部分实】际使用地上/下规定！建筑面？积指标的建筑面【积 ：2.4？.5建筑层高 建】筑，物相邻楼层的地【面至楼面或楼面至楼！面，的结构面层之间的】垂直距离 2—.4.6 梁底净高！ 从地？面或楼？面面层？(完：成面)至上》方最大结构梁底面之！间的垂直距离 2.！4.：7 地？下室顶板埋深— 地下室《结构顶板面》到室外地面最低【点的垂直高度 第3！章 方案设计总【图设计？。要求 方案设计总】图是对用地》。内的建筑布局、道】路、竖向、绿化及工！程管线等进行综【合性的设《计又称为场地设计或！总，平面设计 3.【1 总体要求 3.！1.：1， 总图？设计必须对》建设场地的》地形地貌、水文地质！、气象？等条件作《深入的了《解依据建设项目【的使：。用功能？要求和规划》设计条件依》据用地内外的—现状条？件和有关法规、【规范合理组》织与安排场地中各】构成要素《之间的关《系 3.1.2总】平面：图应：准确、真实》。地反映用《地周边不低》于50m范围的现】状和规？划情况？（包：括地形地貌、现有建！。筑，、规：划用地性质、开发强！度）以及片区交通、！市政公用设施情况】总图设计应统—筹考虑？本地块与相邻地块】的建筑？布局关系使本—地块建筑与》周边环境相协调【创造良？好的城？。市，空间：品质 3.1—.3 建设用地内】道路、广场》、绿地及建筑等【均应：按，国家：。、省、市有关规定要！求做好无障碍设计】 3.1.4 建】设规模大、》周边情况《复杂确需分期建设】的项目应根据其【规模、？进度以及《公共配？套设施？等情况？合理分期并在总【平面图上明确—标注：。各期范围、》指标等前期》的交通、消》防、设施等应满【足使用要求 3.】1.5 总平—面，图的主要技》术经济指标表中【。应列明该宗地—内所有公《共空间、《公共配？套设施、绿地绿化等！其，他建筑面积的—位置、功能和数量 ！3.1.6设计文件！中应标明配建停【车位数据指》标 3？.2 建筑退线 】建筑退线分为地【上建筑退线和地【下室退线《建筑退让用地红线距！离应符合十堰市城市！规划管理技术—规定（2016【版）、市规》划主管部门核发的建！设用地规划许—可证或其《他，有明确用地规划【条件的批复》文件的相关》规划：要求：有特别管制或安【全防：护要求的（如高压】线、输油《管、：输气管？、轨道交通等）应符！合，相关规定《 ，3.2.1 地【上建筑退线 3【.2.1.1 【地上建筑《及其附属设》施（：包括机械停车—、门廊、连廊、阳】台、室外楼梯、雨篷！、遮阳？板、屋顶挑檐等【）的：水平投影外缘不应】逾越建筑控制线 3！.2.1.》2 以下情况—允许突出建筑控【制线但不应逾越用地！红，线， （1）距离—。室外地面净高6【m以上突出深—。度不：超过3m《的悬挑雨《篷、遮阳板》、屋顶？挑檐等； 》（2）投影面积不】大于4㎡《且高度不大》。于2m的地下室【风，井以：及投影面积不大于3！0㎡且高度不大于0！。.5m的人防出【入口可突出》建筑控制线设置但】退用地红《线距离一《般不小于《3m； （3）建】筑面积不大于10】㎡且建筑高》度不大于4.—5m的门卫房建筑其！正投影外缘退用地红！线距离？不得小于1》m；超过该规—。模，的门卫？房建：筑需满足地上建【筑退：线要：求； （4》）按城市规划要【求单独设置的环卫设！施其正投影外缘退】用地红？线距离不得小于4m！ 3.2.2 【地下室退《线 3.2》。.2：.，1 地下室外墙面（！柱外缘）《退用地红线距离不少！于，地下建筑深》度（自室外地面至】地下建筑底板—的底部距离》）的0.7倍不应小！于5m 3.2【.2.2 规—划有特殊要求的地】。块在满足消防、地下！管线布？置、人防疏散、【。基坑支护和基础施】工等技术要求—的，前提下经市规划【主管部门《批准地下室可适当减！。少退线 3》.2.2.3— ，基础等永久性构件不！。。。应逾越用地红线 3！.2.2.4 【规划：允许相邻地块—的，地，下室连通时,连通处！可零退线 3.2】.2.5《 ，半地下室外墙露【出室：外地面高度大于1】.，。5m时按地上建【筑退线？要求控制 》。3.2？.2.6 居住【区内道？。路、地？面露天停车》场、绿化《和地下工程管线等】允许突出建筑—控制线但不应逾越】用地红线 3.【3 建筑间距—与建筑日《照 3.3.1 建！筑间距 建筑间【距应符合十堰市【规，划管理技术规定、】消防规？范，、日照标准等—有，。关，。。规，定，有爆炸、有害气体】、烟、雾《、粉尘、辐射等危险！的建筑物其建筑【间距（防《。护距离）应符—合相关？规范及行业》规定要求 3—.3.2 建筑日照！ ，建筑日照应符合【十堰：市规：划管理技术规定有关！规定 3.3.【2.1 在》十堰：市行政？区，域内的建《设项目有以下情形的！均应进行日照分析】。 （1？）拟建建《筑对：用地内其它拟—建，。日照：需求建？筑产生？日照遮挡影响； （！2）：拟建建筑对周围已建！、在建或已通过方案！核，查待建日《照需求？建筑产生《日，照遮挡影《响； （3）周围已！建、：在建或已《通过方？案设计核查待建的建！筑，对拟建日《照需求建《筑产生日照遮挡【影响； （4）【。因建筑设《计方案调整》致，使日照需求建筑【。的位置、外》轮廓、户《型、窗户等改—变或日？照遮挡建筑的—位置、外轮廓—改变的应对调整【后的方？案重新？。。进行日照分析 【3.3？.2.2日照分【。析方法及影响因【素 （？1）对于《日照需求建筑在有】效时间带采用“【多点沿线分析”的】方，法沿：建筑外墙线》分析日照状况；【对组团绿地》以及托儿《所、幼儿园》的活：动场地等采》用“多点分析”【或“等时线分析【”的：方，法分析日照状况； ！（2）自然山体的】遮挡影响可不纳【入计算但是开挖山】体形成的挡土墙等】永久性？地势高差应》。。纳入日照分析；除高！4，m及以上的高—围，。墙外其他围墙一【般不作？。。为日：照分析的主体； （！3，）日照分《析，。的计算高度》取，最，底，层，有日照要求的房【间的室？内地：坪标高h+》0.：9m与实际外窗窗】台，高度无关各计算建筑！间的地坪《高差须纳入计—算； （4》）无：论是一般窗户或凸】。窗日照？基准面均《是，外窗与？外墙相交《的洞口即室内主要】空间获得日照的界面！； （5《）两侧均无隔—板遮挡的凸》阳台：计算基准面为阳台门！所在外墙《面；形式复杂—的阳台难以确定【计算：基准面时取阳台【日，照较好？的基准面为计算基准！面；： （6）外窗—宽度大于2.4m】。时在计算满窗日照时！可，缩减至2.》4m；宽《度小于0.6—m时不得《作为符合日照—要求的窗洞口纳【入日照？分析；？ （7）日照分析】及建筑高度》计算时应《综合考虑屋面太【阳能板及屋面构【架的遮？挡因：素并纳？入计算 3.—4建筑面宽 —建筑：面宽设？计应符？合十堰市《规，划管：理技术规定有关规定！ 建筑面《宽应根据建筑物所】在地区的实际情况】控制避免因面宽过】大而形成屏风效【应对于建筑面—。宽较大的《建筑可？考虑：采用局部《通透的方式来解决】通风：和视线遮挡的问题】 3.5 》道路系统 》道，路系统设计及场地】机动：车出入口设计应符】。合十堰市《。规划管理技术规【定有关规定 3.5！.1 场地机动车出！入，口位置 （1）【场地机动车》出入口应按照城【。市规：划的要？求设置不《应直：接向城市主、次干】道开口且应》避开城市主》要，道路交叉口位于城市！支路上？的车：行出入口《。距离与干路相交【的平面交《叉口停？止线不应小于5【0m距离与支—路相交的平面交【叉口：停止线不应小—于30m； （2）！场地机动《车出入口的设置应避！开人流集中的场所机！动车出入口距人【。行过街天桥的距离】应不小于5m距【公园、学《校、：托幼等用地出入口】的距离应不》小，于2：0m；住宅》区机动车出入口【与城市公交场—站出入口的距离【。应不小于50—m（两个出入口【距离：为其相邻《道牙之间的距离【。。。）； （《3）相邻地》块需共用《。道路的应协调处理】好相邻用地》的场地标《高和：工程管线等的衔接】关系； （》4）：。配建型公《交场站出入口—宜设置？在城市次干》。道或支？路上,不宜直接设】在主干道或快速路】上且不应《直接向主干道开口；！配建型公交场—站，进出场道路原则上应！独立设置但可与【消防通道共》用 3.6 场地其！它规定 3.—。6，.1 公共空间（包！括公共活动、休【。闲、体育《广，。场，。等） 建设用地范围！内的公共空间应【与建设用地周围的城！市空间密切联—系，形成有机《整体 3.6—.1.1 》。公共空？间的设计应遵循【开放可？达的原？则， ，3.6.1》.2 规划》要求占地面积不超过！80：0，㎡，。的公共空《间应集中设置—；占地面积超过8】00㎡的《公共空？间为方？便居民活《动可：分，设,但每个》公共空间占地面积】不得小？于400㎡ 3.6！.，1.3 建》筑架空？层作为公《共空间时（室内【型公共？空，间）其梁底》净高应不小》于3.3m保证与周！边有良好的交—通联系   3【.6.2 消防【车登高操作》场地 消《防车登高操作场地原！则上：应在项目用地红【。线内解决消防车登高！操作场地及其下面的！建筑：结构、？管道和暗沟等应【能承受重型消防【车，的压力？消，防车登高场所场地】与，厂房：、仓库、民》。用，。。建，筑之间不《应设置妨碍》消防车操作的树木】、架空管线等障碍物！和车库出《入口消防车登高场所！场地的其他要—求应：符合现行建筑—设计防火规》范（GB500【。16：）的规定   3】.6.3 场地防】护 3.6.3.】1 挡土《。墙、护坡一般应设】置，在用地红线》内与建筑物的距【离应满足安全—要求高度大于2m的！。挡土墙、护坡的【上缘与位《于其上方的建筑【物，之间的水平距离【应不小于4m—下缘与位《于其下？侧方的建筑物之【间的水平距离应不】小，于3：m 3.6.3.2！人流密集《的场所？当挡土墙或坡—比值大于0》。.5的护坡》其上、下缘》。高差大于0》.7：m时应在《挡土墙或护坡—顶面加设安全—防，护措：施居住区场地上述】高差大于1》m时应加设安—全防护措施住宅用地！种植绿化的土质护】坡的坡比值应不大】于0.5 3.【6.4 围》墙设置 3.6.4！.，1 非部队驻地、】学校、托幼建筑物等！特殊要？求项目周围一般【不宜设置围》。墙 3.6.—4.2 因》消防安全《需要设置的围—墙除应符合》相关规范外》。还应满足城市—。规划及城《市景观要求 3.6！.4：.，3 因？治安管理《等，需要沿建《设用：地红线周《边，设，置围：护隔离设《。施时宜结合绿—化、景观设计优先】采用绿篱等形式【如采用？围墙：应满足以下要—求 ：（1）？围墙的设置应不影响！城市：规划不影响用地【内，现，状或规划公》用道路的建设—实施和？通行使用《。不影响相邻地块（或！小区）？合理、必要的交通组！织； （2》）围墙？的基础及地》上部分均不得逾【越用地红线；— （3）《。围墙：应通透？、美观底部实体部】分高度不《得，超过0？.4m 第4章 地！下及外部空间—设计 4.1 【地下空间连通建【设的要求《 （1？）新：建大型综合性—公共：建筑的地下空间应】与附近现状》或规：。划的地铁站点、公交！枢纽等公共交—。通设施进行整—合，与无：。障，碍，连通； 《（2：）地下步行系—统应与其他》地下：空间：如，地铁站点、》地下商？业街、？地下过街通道、地下！停车库、地下人防】设施等紧密》衔接共享通道和出入！口； （3）—地下空间连通工【程的设计应》符合地下车库—、，人民：防空及？消防等相关》设计规范的要求； ！（4）先《建项目应按照—规划要求及》相关规范《预，留地下空间连—通工程的接口后【建，项，目，应负责实施连通对】接地：下空间的连》。通接口应在图纸中】。。有明确标《注 4.1.—2 地下《空间：连通通？道，的设计？除应满足消防—、设备管《线敷设、人防设计规！范等要求外》还应满足以下—规定 （1）人行】交通人行连通通道】净宽不应小于6【m净高不应小于2.！8m：；商：业人行连通通道净】宽不应小于8m【净高不应小于商业】使用要求； （2）！机动车行保证双向】通行净宽不应—小于：6m净高不应小于】2.4m； —（3）人车混行【保证双向通行净【宽，不应小于9m净【高不应小于2—.8m； 》（，4）特殊车辆通行】应满足特殊车—。辆通行的净宽和【。净高要求；》 ，（5）地下综合【性公共交通设—施的设计还须满【足，其特殊规《定 4？.1：。. 3？ 建筑？地下通道空间可【。结合商？业布：置地下通道》的空间尺寸应满【足相关技术要求各】类地下商业街的设计！均应符合国》家相关规范》的要求 4.—2 玻璃幕墙 4.！2.1？新建：玻璃幕墙要综合考】虑，城市景观、周—。边，环境以及建筑性质】和使用功《能，等因素？按照建筑安全—。、环：保，和节能等《要求合理控制玻璃】幕墙的类型》、形状？和面积鼓励使—用轻质？节能的外墙装饰材】料从源头上减少玻璃！幕墙安全隐患— 4：.2.2新建住宅、！党政：机关办公楼、医院】门，诊急诊楼和病房【楼、中小学》校、托儿所、幼儿园！、老年人《建筑不得在二层及】以上采？用玻璃幕墙》 4：.2：.3人员密集—、流：动性大的商业中心交！通枢纽公《共文化体育设施等】场所临近道路—、广场及下部—为出入口、人员【通，道的：建筑严禁采用—全隐框？玻，。璃，幕墙以上建筑在二层！及以上安装》玻璃幕墙的》应在：幕墙：下方周边区域合理设！置绿化带或裙房【等缓冲区域也可【采用：挑檐、防冲击—雨篷等防护设—施 4.2.—4 以？下，位，置不宜设置玻璃幕墙！ （1）位》于城：市道路交叉》口； （2）城市】主，干道、立交桥、【高架路两侧的建筑】物20m以下和其余！路段1？0m以下部位（高度！平路面起《算） 4.2.【。5 ：如需设置玻璃幕墙】应采用低反》射环保玻璃》考虑对邻近建筑或】周边环境《的影响？并满足相关规范【 4：。.3 ？建筑立面设计 4】.3.1《 幕墙使用的—擦窗及维护设备宜】进，行遮蔽隐藏避免影响！建筑物？整体外观 》。4.3？。.，2 建筑沿街—立，。面不：宜装设空调室—外机如需设》置应满足以下要求 ！（1：）应统一《考虑装设空调室外机！的位置通过适当【。的建筑手段进行有】。。效遮蔽做到》美观、整齐、—易于维修检查； 】（，2）在？人，行道：。及主要人员出入【。。口处均应设置防【坠落设？施； （3）—空调室外机位不应对！相邻房间造成噪【音和气流干扰空【调，器冷凝水应有—组织地收集排放 4！.4.3《建筑外墙门窗原【则上：不应设置防盗—网，确需设？置时应统一设计、】统一安装窗的防盗】网应安装在窗的内侧！阳台、走廊的—安全防护设施—不能超出阳台、走廊！的，外缘边线阳台外露防！盗网应采用耐腐【蚀材料制作并加设应！急逃：生，口 4.4.4【。 建筑物《沿，街立面？的进：出风口应按》其技术要求分类整】理、统一定》位布设并尽》量与建筑物》立面：。统一设计；出风口底！边，与，地面垂直距》离应不小于2m【 4.4《.，5 建筑物沿街立面！的给排水管、电力线！、弱电？线、煤？。。气管道等《。应按其安装的—技术要？求分类整理、统一】定位布设尽量设在建！筑物内的管》井中当需在》建筑外？墙敷设时应尽—量集中在《次要立？面或较隐《。蔽，的立面？凹口部位 4.【5 ：建筑：屋面设计 4.【5.1 屋》面设计提倡采用【节能环保的新材料】、新技术并尽可能采！用绿化？。种植屋面《。的，方式以提高城市屋】顶的绿化比例 【。。4.：5.2 对高出【屋面的空《调，冷，却塔等设备应通【过建筑手段》进行有效遮蔽—减少对相邻》建筑的影响》 4.5《.3 用于支—撑幕：墙的：屋面构架《。高度不得超》过，。。其邻近？的幕墙顶《点；用于支撑太【阳能：板或幕墙的屋—。面构架不得超过【一层 第5》章 建筑《设计通？用规定 5》.1居住区公共服务！设施 居《住区公？共，服务：设施配建应符—合，十堰市居住》区公共服务》设施配套标准有【。。关，规定 ？5.1？.，1 公共配套设【。。施应与项目》同步设计、同—步建设和同时—。投入使用同一宗【地内分期建设项目】。公共：配套设施必》须，在首期建设和验收 ！。5.：1，.2设在住宅首层的！公共配套设》施应：采取措施避免干扰居！。民，的生活、《休息 5《.1.3裙》楼屋顶平台》设置社？区体：育活动？场地的应有》从屋顶平台直达室】外地面？的24小时开放的】。专用楼梯《及无障碍《电梯 5.2 【住宅建筑 （1）每！个住：宅单元？至少应有一》个出入？口可：通达机？动车； （2—）住宅与《附设的公共》配套设施或商业【用房的出入口及水】平、垂直交通应分开！布置：； （3）位于坡】地，上的：低层、多层住—宅建筑其底部的挡】墙或吊脚架空—高，。度，不得超过4.2【m； （《4）两户《及以下使《用的地下《室外：墙不：得超出首层建筑外墙！范围层高不》得超过3.6m；】 （5？）楼梯间、电梯间宜！与地：下车库连通并采取】安全防？盗措施；严禁利【用楼梯间、电梯间为！。地下车库进行自【然，通风； （6）自行！车库应有单独—出入口不《应与机动《车库：合并设置且不得与机！动，车共用坡道出—入； ？（7）公共》出入口应有明显【的识别标志》高层或超高层住宅的！公，共出入口宜设—置，门厅、管理室； （！8）水泵房、冷【热源机房、变配电】机房、变《配，电所等公共机—电，。用房不应设》置在：与住宅单元直—接相：邻的位置在无法满足！上述要求贴临设置时！应增加隔声、减振等！封闭处理措》施 5.《3 公共建筑 （】1，），主要立面应具备公共！建筑的外立面形式和！建，筑特点不得》。设置不计面积—的凸窗临城市—主、次干道或重要景！。观一侧的外立面【。。不，得，设置任何形式的【凸，阳台：； ：。（2）？超高层办《公建筑外《围不得设置任何室】。外透：空空间； （3）办！公建筑不得设计【为住宅？的户型形式；— （：4，。。）四个班及》以，上的托儿所、幼儿园！应有独立的》建筑基？地、独立《院落和出入》口； （5） 建筑！外，墙及其正投影外轮廓！线与甲类火灾危【险性：场所之间的水—。平距离不应小于【50：m与乙类火灾危险】性场所？之间：的水平距离不宜小】于50m；甲乙【类火灾危险性—场所应区别》。仓，库和：厂，房对应说明与高层建！筑、重？要性建？筑之间的水平距【离高层不小于—50米多层不小于2！5米与裙房、单多层！建筑的距离不—。小于25米；其余】严格按照建》筑设计防火规范（】GB50016）】表3.4《.1规定《独立：设置的托《儿，所、幼儿园的生活】用房与其它》建筑的距离不应小】于25m 5.4 ！停，车位设计 （1【）地上普通停车库层！高不得大于3.9】m设：有两层？机械停车位的车库】层高不宜大于—5.6m车库停车】位宜设计《为，普通停？车位机械停》车位不宜超过—规划总停车位数量】的5：。0%：； （2）子母【车位只可《作为单一车位计【入规划指《标 ：5.5公《共厕所设《计 （？1）在？公交场？。站、口岸、地铁、火！车站、？机场、文体旅游【设施、？医院、公园、公共绿！地、：广场、商业》设施、金融电信【营业网点、加油站】、旅游景点、机【关单位对外开—放区等公共场所【和新建居《住区应按规划要求设！置，固定式公共厕所【用地充裕《时以独立式为宜用地！紧张时可采用附【设式建设《 （：。2）独立式》公共厕所外墙与相】邻建筑？物的：间距应不小于—5m周围应》设置宽度《不小于3《m的绿化隔离带用】地面积按一层计算不！包括与相邻》建筑物间的》绿化隔离带用地公共！。厕所等级《。标准请参照城—市公共厕《所设：计标准（《CJ：J14-《。2005） —5.6？ 无障碍《要，求 地下停车库【和地面停车场均应合！理设置非《机动车位和残—疾人专用车位非机动！车的停车位应靠近】使用者活动区域；无！障碍机动车停车【位应设置在方便出】入的位置并应作显著！标识配置数量—应符合无障》。碍设计？规范的？相关规定 5.7】绿色建筑设计— 应：按湖北省绿色建筑省！。级，认定技？术条件（《试行：）鄂建？文〔：2014〕72【号进行绿色建筑【设，计 第6章 附【则 6.1 —国家、省和各部门现！行有：关法律、《法规、规章和—强制性技术》标准另有《规定的？从其规定 》6.2 建设—用地规划许可证或土！地使：用权出让合》。同书中有与本规则不！一致的特殊约定的从！其，约，定 6.3 本规则！由十堰市规》划局负？责解释为《适应经？济社会发《。展的需要《建立本规《则动：态修：订机制十堰市规【划，局，可根据需要对—。本规：则进行适时修订【 6.？4 本规则自—2018年5—月1日起施行 【