十堰市建》筑设计导《则<!--》?xml:na【mespace 】prefix =】 ，。o， ，/，--：> （试行） 【第1章 总则 【1.1 为》实现建设国际—化、现代化城—市的目？标促进经济、社会】和环境？的可持续发》展提高城市规划【建设水平提升建筑】。品质推进《建筑设？计的标？准化和规范化根【据城市居住》区规：划设计规范、—建筑工程建筑—面积计算规范—、建筑？工程设计文件—编制深度规定—（2016》版）、？住房城乡《建设部 《国家安全监管总【局关于进一步加强】玻璃幕墙安全防护】。工作的通知、十【。堰市城市《规划管理技术规定（！2，016版）以及其他！相关法？律、法规、规章结】合我市实际制—定本规则 1.2 ！本规：则以国家和湖北【省及十堰市》的有关标《准及规？范为基础《依据参照市》场经济发《达地区同《类技术标准与规定】结合十堰的》城市发展《目标要求和》实际情况《制，定 1.3 建筑】。设计应？根据经市规划主管】部门核准《的规划设计条—件（建设用地规【划许可证及相关的各！层次规划等）进行】并遵：循适用？、经济、绿色、美观！的原则？符合安全、》卫生、环保等—要求做到节地、节】能、节水、节材【。 1.4本标准【。规定未尽事宜尚应符！合，国，家先行的有关法律、！法规和强制性标准的！规定 1.5 全市！域本市？城区（？含乡镇）城市建设用！地内的建筑》项目的？设计、审《查、审批适用本规则！ 第2章 名词解】释 ：2.1 建筑分类】。名词 2.1.1 ！居，住建：筑 供人们》居住使用的建筑 】（1）住宅建筑【 ，配套设施较为齐全布！局完整建筑》按，套型设计独门独户】并设有卧室、起居】。室、厨房、卫生【间等空间《供家庭居住使用的】建筑 （《2）：公寓式住宅建筑【 为相应功能区配套！建设除？日照要求外均满足住！宅建筑设计》规范其？他强制？性内容的一类特殊的！生活：单元只能在规划的住！宅用地（含兼容住】。宅用地）上》建设 ？（3）宿舍建筑 】为相应功能区配套】建设有集中管理且】供单身人士使用的】居住建筑《 2.1《。.2 公《共建筑 以为公众提！。供公共活《动场所为主要目【的供人们进》行各种公《共活动的建筑 （1！）行政办公建筑【 供机关、团体和】企事业单位办—理行政事务》和从事各类业—务活动的建》筑如机关、企业单】位的办公楼等—。 （2）文教—建筑 供人们开展教！学，活动所使用的建筑】如学校、《图书：。馆、文化宫》、文化中心等— （3）《。托教：建筑 如托儿所、幼！儿园等 （4—）科研？建筑 如研究所、科！学，实验楼？。等 （？5）医疗《建筑 如医院、【诊所、疗养院等 】（6）商业建筑 供！。人们进行商》业，活动：的建筑如《商店、商场、购物】中心、超级市场【等其中为商务人士提！供，中短期商务与住【宿，服务的办公》建筑：为，。公寓式办公建筑【也称为商务公寓 （！7）市政观览建筑 ！如，。电影院、《剧院、音乐厅—、影城、会展中心】、，展览：馆、博物馆》等 （8《）体：育建筑 供人们进】行体育？活动、比赛》健身的建筑 如体】育，馆、：体育场、健身房等】 （9）旅馆建筑 ！。如旅馆、宾馆、度】。假村、招待所等【 （10）交通【建，。筑， 如航空《港、火车站、汽车】站、地铁站、—水路客运站等 （1！2）园？林建筑？ 如公园《、动物园《、植物园、亭—台楼榭等 （13】）纪念性建》筑 如？纪念堂、纪念—碑、陵园等 2.1！.3 公共配套设施！ 与区域人口规模】相对应？配建的各类》非，独立选址的小型或】辅，助型公？共设施、《。交通设？。施和市政设施—。等 2.1.4城市！综合体 《集购：物、：旅店、展览、—餐饮、文娱、—交通枢纽等两种【或两种以《上功能于一体的多】种功能组《合建造建筑总建筑面！积大于1《0万平方米的为超大！。城市：综合：体 2. 1.【5附设式《停车：库，及共用停车场（库）！ 与：主体建？筑，相连、设置在地上或！地下：的停车设施为附设式！停，车库 ？可供宗地内所—有业主共同使—用的：停车场（库）为【共用停？车场（库）》 2：. 1.6》工业：建筑 供人们从【事各类工业生产活动！的建：筑 （1《）生产性用房 供人！们进行各类工业化生！产的建筑如生—产车间、仓库—等 （2）非生产性！。建，筑， 除：去生产性建筑供人】们从事各类配套生】活、科研《。等的建筑如科研【。用，房、职？工宿舍？、食堂、锅炉—房、变配电房—。、变：压器房等 2.1】.7仓库 以—货物储存为主的【库房建筑 》2.1.8》。 物流建筑 用【于进行物品》储存、运输、配【送、：物流加工、物流管理！及展销等综》合功：能的建筑《 2.1.》9农：业建筑？ 农业建筑主要是】。指用：于农业、《牧业生产和加工的】建筑如？温室：、畜：禽饲养场、粮食与】饲，料加工？站、农机修理站等】 2.？2 建？筑通用空间》名词 ？2.2.1 裙【。房 在高层或超高层！建筑主体投影范围外！与建筑？主体相连的》。附属建？筑 当裙房的建【。筑高度超过》24M时其》建筑退线、》间距、消《防、覆盖率》等均应按高层—。。建筑控制 2.【2.2塔楼 —带裙房的高层或超】高层建筑中建筑【主体位于裙房屋面以！下的：低楼层部分》与裙房？一起合称为裙—楼；建筑主体位于】裙房屋？面以上的高楼—层部分？称为塔楼 2.2.！3 骑？楼， 建筑底《层沿街？面后退且留》出公共？人行空间的建筑物 ！2.2？.4 架空走廊 专！门设置在建筑物二】层及以上作为—不同建筑物之间【水平交通的空间 】2.2.5 内【天井 四周均—被计建筑《面积的建筑》空间（两栋或两【座建筑之间的单层】架空连？廊除外）围》合的室外露天空间主！要用以解决》建筑物的采光和通风！ ，2.2.6 —地下室？。与半地下室 地下室！指室：内地平面低于室外地！平，面的高度超过室【内净高的1/—2，的房间 《半地下室指室内地平！面低：于，室外地平面的—。高度超过《室内净高的1—/3的且不超过1/！2，的，房间 当《地下室、半地下【室周边室外地—面标：高不：一致时按以下—标准确定室外地【。面标高？ （1？）建筑基地与—城市道路（》包括：路边绿化带下同）】。直接相邻的以城市道！路或路？边绿化带（覆土【面层）标高增加不超！过0.6《。m，作为建筑室外—地面：标高 （《2）多？个标高场地宜—采，用分：。台地设？计标高如建筑—室外平面标高不一】致时以周边最近的等！级，最高城市道路—（含规？划）标高增加不【超过0.6m作为建！筑室外？地面标高《 （3）建筑—基地：与城市道路不直【接相邻的取建筑基】地原始标《。高及：设计标高中的—较，。低值作为室外地面标！。高 （4）与—地，下室、？半，地下室？结合设置的下沉【式采光井或下沉式广！。场地面不作》为室外地面 2.】2.7？。 公共停车场（库）！ 可供社会公众【共同：使用的停车场—（库）？ 2.2.》8 架空层 —建筑物中仅有结【构支撑而无》。外围护结《构（因安全要求必须！设置的净高不超过】1.5M《。的栏杆？除外）？的开敞空间》。层 2.2.9 避！难层 ？建筑内用于》人，员暂时躲避火灾及】其烟气危害的楼层】（房间）《。 2.2.10 结！构转换层 因建筑物！上部：与下部采用不同结】构类型而用于设【置转换结构构件（包！括转换梁、转—换桁架、转换板等】）的楼层、 2【.2.11设备【层 建筑物》中专：用于布置暖》通、空调《、，给排水和《电气等专业》的设备和管道且【供人员？进入：操作的空间层 2】.2.12 夹【层 在一个楼—层内以结构板—。形式局部增设且【投影面？积不大于该楼层【建筑面？积1/2的》楼层 2《.3 建筑部件【名词 2.3.1 ！幕墙 由金》属构架与板材—组成不承担主体结】构荷：载与：作用的建筑外—围护结构或建筑外装！饰结：构 2.3.—2 ：阳台 附设》于建筑物外墙周【边设：有栏杆或栏》板可供人活》动的：室，外或半室外平—台， 2.3《.，3， 露：台 设？置在屋面、首—层地面或雨篷上供】。人室外活动的—有围护设施的平台 ！2.3.《4 ：挑檐： 建筑屋盖挑出【外墙面？。的部分 2.3.】5 女？儿，墙 建？。筑外墙高《。出屋：面的部分《。 2.3.6 楼】梯 由连续行走【的梯：级、休息平台和【维护安全的》栏杆：（或栏板）、扶手】以及相？应的：支托结构组成的【作为楼？层之间垂《直交通用《的建筑部件 —2.3.《7 台阶 联—系室内？外地坪？或，。楼层：不同标高而设置的阶！梯形踏步 2.3.！8 凸窗（》飘窗） 凸出建【筑外墙面的窗户墙】面一部分且距（楼）！地面有？。。一，定高度 2.4 】建筑容量名词 【2.4？.1 建筑面积【。 建筑物（包括【墙体）所形成的楼】地面面积《 ，2.4？.2 地上规定建筑！面积指标 》市规划、土地—主管部门在建—设用地？规划许可证和土地使！用权出让《合同书中规定的计】容积率？。建筑面积 2.【。4.3？ 地下规定建筑【面积指标 市规划】、土地主管部门【在建设用地规划【。许可证和土地—使用：权出让合同》书中：规，定允许建设》的地下建《筑面积 2.—4，.4地上/下规定建！筑面积？ 在项目设计、实】施阶段经《市规划、土地主管部！门核定的建筑物地面！以上/下部分实【际使用？地上/下《规定建？筑面积指标的建筑】面积 ？2.4.5建筑层高！ 建筑物相》邻楼层的《地面至楼面或—。楼面至楼《面的结构面层之间】的垂直距《离 2.4》.6 梁底净高 从！地面：。或楼面面层(完成】面)至上方最大【结构梁底面之间的垂！直距离 2.4【.7 地下室—顶板埋？。深， 地下室结构顶【板面到室外地面最】低点的垂直》高度 第《3章 方案》设计总图设》计要求 方案设【。计总图是对》用地内的《建筑布？局、道路《、竖向、绿化及工】程管线等进行—综合性的设计又【称为场地设计或【总，平面设计 3—.，。1 总体要求— ，3.1.1》。。 总图设计必须【对建设场地的—地，。。形地貌、水文地【质，、气：象等条件作深入【的了解依据》建，设项目的使用功能要！求和规划设计条件依！据，用地内外《的现状条件和—有关法规、规范【合理组织与安排场】地，中各构成要》素之间的关系 3】.1：.，。2，总平面图应准—。确，、真实地反映用地周！边不低于《50m范围》的现：状和规划情》况（包括《地形地貌、现有【建筑、规划用地性质！、开发强度）—。以及片区交》通、市政公用—设施：情，况，。总图设计应》统筹考虑本地块与】相，邻地块的《建筑布局关系使【本地块建《筑与周边环境相协调！创造良？好的城市《空间品质《 3：.1.3《 建设用《地，内道路、广场、绿】地及建筑《等均应按国家、【省、市有关规定要求！做好无？障碍：设计 3.1.4 ！建设规模大、周边情！况复杂？确需分期建》设的项？目应根据《。其规模、进度以【及公：共配套设《施等：情况合理分期—并，。在总平面《图上明？确标注各《期范围、指》标等前期《的交通、消》防、设施等》应满：足使用要求 3【。.，1.5？ 总平面图》的主要技术》经，济，指标表中应列明该宗！地内：所有公共空间、公】共配套设施、绿地】绿，化等其他建筑—面积的位《置、功能和数—量， 3：.1.？6，。设计文件中应标明配！建，停车位数据指—标 3？.2 ？建筑退线 建—筑退线分为》地上建筑退线和地下！室退：线建筑退让》用地红线距离应【符合十堰市城—市规划管理技术【规，定（：201？。6版）、市规划主管！部门核发《的建设用地规—划，许可证或其》。他有明确用地规【划条：件的批复文件的相关！规划要求有特别管】制或安全防护要求】的（如高压线、输】油管、？输气：管，、轨道？交，通等）应符合相【关规定 3.2.】1 地上建》筑退线 3.2.1！.，1 地上建筑及其附！属设施（包》括，机械停车、门廊【、连廊、阳台、【室，外楼：梯、雨？篷、遮阳板》、，屋顶：挑，檐等：）的水平投影外缘不！应逾越建筑》控制线 3.2.1！.2 以《下，情况允许突出建筑】。控制线？但不应逾越用地红】线 （1）距—。离室外地面净高6】m以：上突出深度》不超：过3m的悬》挑雨篷？、遮阳？板、屋顶挑檐等；】。 （2）投影面【积不大于4》。㎡且高度不大于2m！的地下室风井以【及投影？面积不大于3—。0㎡且高度》不大于？0.5m的人—防出入口可突—出建：筑控制线设置但退用！地红：线距离一般不小于】3m：； ：（3）建筑面积【不大于10㎡—且建筑高度不大于4！.5m的门卫房建】筑，其正投影外缘退用地！。红线距离不得小于】1m；超《过该规模的》门卫房建筑需满足地！上建筑退线要求；】 ，（4）按城市规划】要求单？。独设置的环》卫设施？其正投影外》缘退用地红线距离不！得小于4m —3.2.2 地【下室：。退线 3.2.【2.1 《地下室外墙面（柱外！缘）退用《地红线距离不—少于地？下建筑？深度（自《室外：。地面至地下建—筑，底，板的底部距离）的0！.7倍不《。应小于5m 3.】2.2.2 规划有！特殊要求的地块在满！。。足消防、地下管【线，布置、人防疏散、】基坑：支，护和基？础施工等技术要求】的前：提下经？市规划主管部—门批准地下室可适当！减少退线《 3.2.2.3 ！。基础等永久性—构件不应逾越用地红！线 3.2.—2.：。4 ：规划允许相》邻地块的地》。下，室，连通时,连通处可零！退线 3.》2.2.5 半地下！室外墙露《。出室外地面高度【大于1.5m时按】地，上建筑退线要求控制！。 3.？。2，.2.6《 居住区内道路、地！面露天停《车，场、绿化和地下工程！管线等允《许突出建筑控—制线但不应逾越【用地：红线 3.3 建筑！间距与建筑日照 】。3.：3.1 建筑间【距 建筑间距应符】合十堰市规划管理】技术规定、》消防：。规范、日照标—准，等有：关规定有爆炸、有】害气体、烟、雾、】粉尘、辐射等危险】的建：筑物其建筑间距（】。防护：距离）应符合相关规！范及行业规定要求 ！3.：3.2 建筑日照 ！建筑日照《应符合十堰市规【。划管理技术规定【有关规？定 3.3》.2.1 在—十堰市行政》区域内的《建设项目有以下【情形的均应进—行，日照分？析 （1）拟建建】。。筑对用？地内其？它拟建日照需求建】筑产：生日照？。遮挡：影，响； （2》）拟建？建筑对周围已建【、在建或已通—过方案核查》待建日照《需求：建筑产生日照遮挡影！响； （3》），周围已建、在建【或已通过方案设计核！查待建的建筑对【。拟，建日照需求建—筑产生日《照，遮挡影响； （【4）因建《筑，设计方案调整致【使日照需《求建筑？的位置、外轮廓、】。户型、窗户等改变或！日照遮挡建》筑，。的位置、外》轮廓改变《的应对调整》后的方案重新进行日！照，。分析 3.3.2】。.2日照分析方法及！影响因素 （1）对！于日照需《求建筑在有效—时间带采用“—多，。。点沿：线分析？”的：方法：沿建筑外墙线分析】日照：状况；？对组团绿地以及【。托儿所、幼儿园的】活动场地等采用“】多点分？析”或“等时线【分析”的方》法分析日照》状况； （2）【自然山体的遮挡影】响可不纳入》计算但是开挖—山体形？成的挡土《墙等永久性地势高】差应纳入日照分析】；，除高4m及以上【的高围墙《外，其他围墙一般不作】。为日照分《。析的主？体；： （3）日照分【析的计算高度取最】底层有日照》要求的？房间的室内地坪标高！h，+0：.，9m与实际外窗【窗台高度无关各计】算建筑？间，的地坪高《差须：纳入计算《； （？4）无论是一般【窗户或凸窗日照基】准，面均是外《窗与外墙相交的【洞口即室内主—要空间？获得日照《。的界面；《 （5）《。两侧均无隔》板遮挡的凸阳—台计算基准》面为阳台门所在【外墙面；形》式，。复杂的阳台难—。以确定？计算基准面时取阳】台日照？较好的基《准面：为计算基准面—； （6）外窗宽度！大于2.《。4m时？在，计算满窗日照时【可缩减至《2.：4m；宽度小—于0.6m时不得作！为符合日照要求的】窗洞口纳入》日，照分析；《。 （：7）日照《分析及建筑高度【计算：时应综合考》。虑屋面？太阳能板及》屋面构架的》遮挡因？素，并纳入计算 3【.4建？筑面宽？ 建筑面宽设计应符！合十堰市规划管【。理技术规《定有关规定 建筑面！宽应根？。。据，建筑：物所在？。地区的实《际情况控制避免因面！宽过大而形成屏【风效应对于建筑【面宽较大的》建筑可考虑采用局部！通，透的方式来解决通风！。和视线遮《挡的问题 》3.：5 道路系统— 道路系统设—计及场地机动—车出入口设计应符】合十堰市《规划管理技术规定有！。关规定 3.5.1！ ，场地机动车出入口位！置 （1）场—地，机动车出入口应按】照，城，市，。规划：的要求？设置不应直》接向城市主、次干】道开口且应》避开城市主要—道路交叉《口位于城市支路【上的车行出入口距】离与干路相交的【平，面交叉口停止—线不应小《于50？m距离与支》路相：交的平面交叉口【停止线不应小于【30m？； （2）场地【机，动车出入口的—设，置，应避开？人流集中的场所机动！车出入口《距人行？过街天桥的距—离应不小于5m距公！园、学校《、托幼等用地出入】。口的距离应不小于】20m；住宅区机】。。动车出？。入口与城市公交场站！出，入，口的距离应》不，小于50m（两个】出入口？距离为其相邻道【牙之间的距》。离）； （3）相邻！。地块需？共用道路的应协【调处理？好相邻用地的场地标！高和工程管线—等，的衔接？关系； （》4）配建型公—交，场，站，出入口宜设置在城市！次干道？或支路？上,不宜直》接设在主干》道或快速路》上且不应《直，接向主干《道开口；配建—型公交场《站进出场道》。。路原则上应独立设置！但可与？。消防：通道共用 3.6 ！场地：其它规定 3—.6.1 公共空】间，。（包括公共活—动、休闲、体育广】场，等） 建设用地范围！内的公共空间—应与建设用地周围】的城市空《间密切联系形成【。有机整体 3.6.！1.1 公共—空间的设计应遵循】开放可达《的原则 3.6【.，。1.2 规》划要求占地面积【不超过800—㎡的公共空间—应集中？设置；占地面积超】过800㎡的公共空！间为方便居》民，。活动可分《设,但每《个公：共空间占地面积不】得小于40》。0㎡： 3.？6.1.3 建筑】架空层作为公共【空间时？（室内型公》共空间）其》梁底净高应》不小：于3.3m保—证与周边有》。良好的交《通，联系   3.6】.2：。 消防车登高操作】场地 消防车登【高操作场地原则上】应在：项目用地《红线内解决消—防车登高操作场地】及其下面的建筑结】构、管道和》暗沟等应能承受【重型消防车》的压力？消防车登高场所场地！与厂房、仓》库，、民用？建筑之间不》应设置妨碍》消，防车操作的树木、】架空管？线等障碍物和车【。库出：。入口消？防车登高场所场【地的其？他要求应符合现行建！筑，设计防火规范（GB！5，0，016？）的规定《 ，  3.6.—3 场地防护 3】.6.3.1 【挡土墙、护坡—。一般应设置在用地】红线内与建筑物【的距离应满足安【全要求高度大于2m！的挡：土墙：、，护坡的？上缘与位于其—上方的建筑物之间的！水平距离应不—小于4m下缘与【位于其下《侧方的建筑物之【间，的水平距离应—不小于3m》 ，3，.6.3.2人流密！集的场所当》挡土墙或坡比值大于！0.5的《护坡其上、下缘高】差大于0《.，7m时应在挡—。。土墙或护坡顶面【加设安全防护—措施居住区场地【上述高差《大于1m时应加设】安全防护《措施住宅用地种植绿！化的：土质护？坡的坡比值应不大】于，0.5 3》。.6：.4： 围墙？设置 3《.6.4.1 【非部队驻地、—学校、？托幼建筑《物，等特殊要求项—目周围一般不—宜设置围墙 3【.6.4《.2 因消防安全需！要设置？的围墙除应符合相关！规范外还应》。满足城市规划—。及城：市景观要求 3.6！.4：.3 因治安管理】等需要？沿建设用地红—线周：边，设置围护《隔离：设施时？。宜结合？绿化、景观》设计优先采用绿【篱等：形式如采《用围墙应满足以下要！求 （1《）围墙的设置应不影！响城市规划不影【响用地内现》状或规划公用—道路的建设实施和通！行，使用不影响相—邻地块？（或小区）》合理、必要的—交通组？织； （2）围墙】的基础及地上部【分均不得《逾越用地红》线； （3）围【墙应：通透、美观底部实体！部分高度不》得，超，过0.？4，。m 第4章 地下】及外：部空间设计 —4.1 《地下空间连通建设的！要求： ，（1）新《建大型综合》性公共建筑的—地下空间应与—附近：现状或规划的地【铁站点？、公：交枢纽等公共—交通设施进行—整合：与无障碍连通；【 （2）《。地下步行《系统应与其他—地下空间如》地铁站点、地下【商业街、地下过街】通道、地《下停：车库、地下人防设施！等紧密衔接共享通】道和：出入口； （—3）地下空间—连通工程的》设计应符合地下【车库、人民防空【及消防等相》关设：计规范的《要求；？ （4）先》建项目应按照规划要！求及：。相关规范预留地下】空间：。连通工程的接口后建！项目应负责实—施连通对接地下空】间的连通接》口应在图纸中有明】确标注 4.—1.2 地下—。空间连通《通道的设计除—应，满足消防、设—备，管线敷设、人防【设计规范等要求外】还应满足以》下规定 （1）【人行交通《。人行连通通道—净宽：不应小于6》m净高不应》小，于2.8《m；商业人行连通】通道净？宽不应小于8m净高！不，应，小于商业使用—要求； （2—）机动车《行保证双向通行净】宽不应小于》6m净高不》。应小：于2.？4m； （3）人车！混行保证双向通行净！宽不应小《于9m？。净高不？应小于2.》8m；？ （4）特》殊车辆通行应—满足特殊《车辆通行《的净宽和净高—要求； （5）地】下综合性公共—交通设施的设计还】须满足？。其特殊规定 4【。。.1.？ 3 建筑地下【通道空间可结合商业！布置：。地下通道《的空：间尺寸？应满：足相：关技术要《求各类地《。下，商业街的设计均【应符合国家相关【规范：的要求 《4.2 玻璃幕【墙 4.2.1新建！玻璃幕墙要》综合考虑城市景【观、：周边环境以及建【筑性质和使用功【能等因素按照建筑安！全、环保和节能等】要求合理控制玻璃】幕墙的类型、形状和！面，积鼓励使用》轻质节？能的：外墙装？饰材料从源》头上：减少玻璃幕》。。墙安全隐患 4.2！.2新？建住宅、党政机关办！公楼、？医院门诊《急诊楼和病房楼、中！。小学校、托儿—所、幼儿园、老【年人建筑不得在二层！。。及以上采用玻—璃幕墙 4.2.3！人，员密集、《流动性大的》商业中心《交通：枢纽公共文》。化体育设施等—场所临？近道路？。、广场及下部为【出，入口：、人员通道的—建筑严禁采》用全隐框《玻，璃，幕墙以上《建筑在二层及以上】安装玻璃幕》墙的应在幕》墙下方周《边区域合理设置绿】化带或裙房等缓【冲区域也可采用【挑檐、？。防冲击雨篷等防护】设施 4.2.4 ！。以下位置不宜设置玻！璃幕墙？。 （1）位于城市】。道路交叉口； 【（2）？城市主干道》。、立：交桥、高架路两侧的！建筑物20m—以下：和其余路段1—0m以下部位（高】度平路面起算）【 4.2.5 如需！设，置玻璃幕《墙应采用低反射环】保玻璃考虑对邻近建！筑，或，周边环境的》影响并满足相关规范！ ，4.3 建筑—立面设计《 4.3.1 幕】墙使用的擦窗及【维护设备宜》进行遮蔽《隐藏避免《影响建筑物整体外观！ 4.3.2 建】筑沿街立面不宜【装，设空调室外机如需】设置应满《足以下要求 （【1）应统一考虑装】设空调室外》机的位置《通过适当的》建筑手段进行—有效遮蔽做到美观】、，整，齐、易于维修检查；！ （2）在人行道及！主要人？员出入口处均应设】置防坠落《。设，施； （3）空【调室：外机位不《应对相邻房间造成噪！音和气流干扰空调器！冷，凝水应有组织地收集！排放 4.4.【3建：筑外墙门窗原—则上不应《设置：防盗：网确需设置时应统】一，设计、统一》安，装窗的防盗网应【安装在窗的内侧【。阳台、？走廊的安全防护【设施不能超》出阳台、走廊的外缘！。边线阳台外露防盗网！应采用耐《腐蚀材料《制作并加设应急逃】生口 ？4.4.4 —。建筑物？沿街立面的进出风】口，应按其技《术要求分类整理【、统一定位布设并】尽量与建筑》物立面统一设—计；出风口底边与地！面垂直距离应不小】于，2m 4.4.5 ！建筑：物沿街立面的—给排水管、电力线】、弱电？线、煤气管道等应】按其安？装的：技，术要求分类整理【、统一定位布设尽量！设在建筑物内的【管井中当需在建筑外！墙敷设时应尽量【集中在次要》立面或较隐蔽的立】面凹口部位 4.5！ 建筑屋面设—计 4.《5.1 屋面设计提！倡采用节能环保的】新材料、新技术并尽！可能采？用绿化种植屋面的】方式以提《高城市屋顶的—绿化比例 4.【5.2 对高出屋】面的：空，调，冷，却塔等设备》应通过建筑手—段进行有效》遮蔽减少对相—邻建筑的《。影，响 4.5.—3 用于《支，撑幕墙的屋》面构架？高度不得《。超过：其邻近的幕墙—顶，点；用于支撑太阳能！板或幕墙的》屋面构架不得超过一！层 第5章》 建筑设计通用规】定 ：5.1居住区公共服！务设施 居住区公】共服务设施配建【应符合十《堰市居住区公—共，服务设施配》套标准有关规定 5！。.1.1 》公共配套设施应与】项目：同步：设，计、同步建设和同】时投入使《用同一宗地内分期建！设项目公《共配套设施必须【在首期建《设和验收 5.【1.2设《。在住宅首《层的公？共配套设《。施应采取措施—避免干？扰居民的生》活，、休息 5》.1.3裙楼—屋顶平？台设置社区体—育活动场地的应有】从屋顶平台直达【室外地面的》24小时开》放的专用楼》梯及无障碍电梯 】5.：2 住宅《建筑 （1）每【个住宅单元》至少应有一个出入】口可通达机动车； ！（2）住《宅与附？设的公共配》套设施或商业—用房的出入》口及水平、垂直【交通应分《开布置； 》（3）位《于坡地上的低层、】多层：住，宅，。建筑其底部的挡墙或！吊脚架空高度—不得超过《4.2m《； ：（4）两户》及以下使用的地下】室外墙不得》。超出首层建筑外【墙范围？层高不得超过3.】6，m； （5》）楼梯间《。、电：梯间宜与地下车库连！通并采取安》全防盗措施》；严禁利用楼—梯间：、电梯间为地下【车库进行自然通风；！ （6）自》行车库应有单独【出入：口不应与机动车库】合并：设置且不得与机动车！共用坡道《出入； 《（7）？公共出入口》应有明显的识别标志！高层或超高层—。住宅：的公：共出：。入口宜设置门厅、管！理室；？ （8）水泵房、】冷热：源机房、变配—电机房、变配—电所等公共机电用】。房不应设《置在与住宅》单元直？接相邻的位》置在无法满足—上述要？求贴临设置时—应增加隔声、减振】等封闭处《理措施 5.3 】公共建筑《 （：。1）：。主要：立面应具备公共建】筑的外立《面形式和建》筑特点不得》设置不计面积的凸】窗临城市主、次干道！或重要景观一侧的外！立面不得设置—任何：形式的凸《阳台； （2）【超高层办公建筑外围！不得设置任何室外透！空空间； （—3）办公建筑不得设！计，为住宅的《户型形式； （4】）四个班及以上的】托儿所、《幼，儿园应有独立的建筑！基地、独立院落【和，出入口？； （5） 建筑】外墙及其正》投影外？轮廓线与甲类火【灾危险性场所之间的！。水平距离不应—小于5？0m与乙类》火灾危？险，性，场所：之，间的水平《距离不宜小》于50m；甲—乙类：火，灾危险性场所—应区别仓库和厂【房对应说明与高层】建筑、重要性建【筑之间的水平距离高！层不小？于50米多层不小】于2：5米与裙《房、单多层》建，筑的距离不小于25！米；其余严格按【照建筑？设计：。防火规？范（GB50—016）表3.4.！1规：定独立设《。置的托儿所》、幼儿园《的生活？用房与其它建筑【。的，距离不应小于—25m？ 5.4 停车位】设计 （1》）地上普通停—车库层高不得—大于3.9》m设有两层机—械停车位的车库层高！不宜大于5.6【m车库停《车位宜？设，计为普通停车位机】械停：车位不宜超过规【划总停车《位数量？的50%《； （2）子母【车位只可作为单一车！位，。计入规划指标 5.！5公共厕所设—计 （1）在公交场！站、口岸、地—铁、火车站、—机，场、文体《旅游设施《、医：院、公？园、公共绿地—、广场、商》。业设施、金融电【信营业网点、—加油站？、，旅游景点、机关单】位对外开放区—等，公共场所和新—建，居住区应按》规，划要求设置固—定式公共厕所用【地充裕时以独立式】为宜用地紧张时可采！用附设式建设 （2！）独立？式公共？厕所：外墙与相《邻建：筑物的间距应不小】于5m周围应设置】宽度不小于3—m的绿化隔离带用地！面积按一层计算不】包括与相《邻建筑物《间的：绿化：。隔离带用《地公：共，。厕所等级标准请参】。照城市？公共厕所设计标准】（CJ？。J14-《2005） 5【.，6 无障碍要求 】。地下停车库和地面】停车场？均应合理《设置非机动》车位和残疾人专用】。车位非机《动，车的停车位应靠近】使用者活动区域；】无障碍机动车停【车位应设置在方【便，。出，入的位置并应—作显著？标识配置数量应符合！无障碍设计》规范的相关规—定 5.《7绿色建筑》设计 应按湖北【省，绿色建筑省级认定】技术条件（试行）鄂！建文〔2《014〕72号进行！绿色建筑《设计 第6章 【附，则 6.1 —国家、省和各部门】现行有关法律、法规！、规章和强制性技术！标，准另有规定的从其规！定 6.2 建【设用地？规划许可证或土地使！。用，权出让？合同：。书中有？与，本规则不一致的特】殊，约定的？从，其约定 6.3 】本规则由十堰—市，规划局负责》解释：为适应经济》社会发？展的需要建立—本规则动态修订机】制十堰市规》划局可根据》需要对本规则—。进行适时修订 【6，.4 本规则自20！18：。。年5月1日起—施行 ？