天津市建《。筑工程质量阶段验】收和竣工验收实施】办法
？ —第一章总《 则
第一【条为规范《我市建筑工程—质量阶段验》收和：竣工验收工作行为建！立科学公《正、真实有效、【责任清晰的工—程质：量验收机制》。依据建设《工程质量管理条例、！天津市建设工程【质，量管理条例、—房屋建筑《和市政基础》设施工程竣工验收】规定(？住房城乡建设部建质！〔2013〕17】1，号)以及有关规定】结合工作实际制定本！办法
第—二条本市《行，政区域内《从事新？建、改建、扩—建的建筑《工程的阶段验—收和竣工验》收(以下简称阶段验！收或：竣工验收《)等：有关活动以及对建】筑工程？质量实施监督—管理应当《遵守本办法
— 第三条建筑工】程质量阶段验—收和竣？工验收应当遵循【组织合规、程—序严谨、内容齐全】和，结论明确《的原则
第四】条本办法所称阶段】验，收是指建筑工程的】地基、基础、—主体结构《和建筑节能工程【阶段完？工后：。在施工单位》、工：程监理单位按照建】筑工程施工质量验】收统一标准》验收合格的基础上】由建设？单位组织的验收活】动
地基阶段】验收：是，指基础垫层施工【前的验收《
基础阶—段验收是《指基：础承台？、基：础梁或者底》板施工完成下步施工！前的验收
【主体结？构验：收是指承重结构施工！完成二次结构或者】装饰装修施工—前的验收主》体结构可以根据【工程实？际情况划分为若干】个子阶段进行—验收
第五条建！设单位组织》验收应？。当成：立验收组验收组【应当具备下列条件
！。 (一)》验收组？成员由建设单位、】勘察单位、设计单位！、施工单位、工程】监理：单，位的专？业人员组《成验收？组可以？按，专业划分为》若干个验收小组【进行验？收；：
： (二)验收组组长！及小组组长由建设】。单位人员或者其聘】请的：专业人员担》任并应具备》。相关专业的》高级：工，程，师以上职称或—者，国家注册监》理工程？师，。资格或者相》关专业国家一级注册！资格；？
？(三)验收人员【应当专业齐全有【工程师？以，上职称？；
(四)有相！应的检测人员—和，检，测，。设备
第六【条地基？、基础、主体结构】工程未经阶段验收】或，者阶：段验收不合格的【施工单？位不得进入下一阶段！施工建？筑节能工程未经阶段！验收或者阶段验收不！合，格的建设单位不【得组：织工程竣工验收
】 第二章阶段验】收
？ 第七条建筑—工程阶段验收应当】具备以？下条件
(一)！已完成设计》。文件和？合同约定的》相，关内：容施工图设》计文件已《经图审合《。格
(二)施工！。、工程监理单位阶】段自检验收合格确】认工程质量符—合有关法《律法规和工程建设强！制性标准分别出具】阶段验收自评报【告(附表一)—和阶段验《。收评估报告(附表】二)
(三【)，质量控？制，资，料及监理资料完整】施工过程中工程【质量监督机》构责令？整改的问题有完【整的整改记录影响】结构的重大质量缺】陷处理情况资料【齐全并应有》影像资料
—。 (四)勘》察单位出具地基阶】段质量证《明文件(附表三)】工程地质情况与勘察！。。报告相符不相符的已！处理并？满，足勘察？要求
？ (五)设计单】位，出具质量证明文【件(附表《四)确认《施工：图符合现行规—范、规？定的要求工程按图】审，合格的？图纸施工重大—设计变更经重新【图审并备案》
(六》)桩：基验收时应有桩基检！。测报告桩位偏移和】桩顶标高复测记录、！桩位竣？工图等工程应标【识，桩位控制线桩标高】控制点或线
(！七)：结构(子结构)验】收时现场无验收【。障碍模？板已全部拆除单【线平面图、实测实量！数据在自查》处标识？、标明水平及—纵向：。控制线等《
？(八)建《筑节能验收时有关建！筑节：能，的设备应《调试运行《正常标识清楚具备】使，用条件？
第《八条地基、基础、】主体结构、建筑节能！各阶段？工程具？备阶段？验收条件后经工程监！。理单位同意施工单位！向建设单位申请阶】段验收
《 ：第九条阶《段验收应当通过抽取！一定：数量的检《验批采？取资料？。核查、？实物测量等方法核】验检验？批的：真实性抽查》检验批比例原—则上不？。少，于5%且不少—于3批不足3批【的全数？检，。查并做好检》验批：质量：验收复查《记录(？附表五)
— ，对工程？实体质量有》质疑的？可，以采取实体检测进行！验，。。证
第十条抽取！的检验批经核—。。查真实有效的实【体检测结果符合【设计和验《收，规范要求的》验收组提《出验收意见建设【单位根据验收意见出！具验：收报告并报建设工】程质量监《督，机构不符合》验收要？求，的施工单位应当整改！合格后重新申—。。。请验收
第【十一条建设单位在】。阶段验？。。收前应当告》知建设工《程质量？。监督：机构
第三章竣！工验收
第【十二条？建筑工？程竣工？。验，收应当具备以—下条件
(一)！施工单位完》成工程设计和合【同约定的各项内容
！ (二)》施，工，单位在工程完—工后对工程质—量进行了自查确认工！程，质量符？合有关法律、法规和！工程建设强》制性标准符合设计文！件及：合同要求并出具工】程竣工验收自评【报，。告(附表六》)工程竣工验收自评！报告：应经项目经理—和，施工单位有关—负责人审《核签字
《 ：。(三)工程监理单】位对工程进行了质】量评估具《有完整？的，工程监理资》。料并出具竣工验收评！估报告(附》表，七)竣工验收评估】报告应？经总监理工程师及工！程监理单位》负，责人审核签字—
： (四？)勘察、设计单【。位对勘察《、设计文件》及施工过程中由设】。计，。单位：。签署的设计变更【通知书进行检查并提！出质量证明文—件(附表三、附【表四)质《量证明文件应—经，该项：目勘察、设计负责人！和勘察、设计—单位有关《负责人审《核签：字
(五)施工！单位：。有完：整，。的技术档案和施【工管理资料》
(《六)住？宅，工程完成分户—验，收并验收合》格建：。设单位？按，户，出具：住宅工程质量分户验！收表：
(七)—施工单位《出，具的建设单位已按合！同约：定支付？工程款的证明
】 (八)施工单【位已签署的工—程质量保修书
！(九：)有工程使用的【主要建筑材》料、建？筑构配件和设备的】进场试验报告以及】工程质量检测和功能！。性试验资料》
(十》)规：划部门已出》具建设工程》。竣工：。规划验收合格证
！ (：十一)公安》消防部门《已出具？建筑：工程：消防验收或者—备案意见书
— (十二》。)建：设行政主管部门【及其委托《的工程质量监—督机构等有关部【门责令整改的—问题：全部整改《完毕
《。 (十三)法律、】法规：规定的其他》条，。件
第十三【条具备本《办法第十二条规定条！。件的单位工程建设单！位，应当组织工程竣【工，验收
《 第十四条》工程：竣，工验收应当》。按以下程《序进行
1.】建设、勘察、设【计、：施工、监理单位【分别汇报工程合【同履：。约情况和在工程建】设各个环节》执行法律、法规和工！程建设？强制性标准》的情况；
2】。。.审阅建设、勘察、！。设计、？施工：、监理单位》的工程档案资料；】
3.实地【查验工程观感—质量、住宅》工程分户验收质量、！工程质量《安全和主要》功能检验；
4！.，对工程勘《察、设计《、施工、设备—安装质？量和各管理环节等方！面，。作出全面评价形成经！验收组人员签署【的工程？竣工验收意见
】 参与工程竣—工验收的建》设、勘察《。、设计、施工—、监理等各》方不能形成一致意】见，时应当？协商提出解》决的：方法待意见一致后】重新组？织工程竣工》验收
第—十，五，条本办法第十—二条规定的条件要】件和：工程竣工资料、【。工程观感质量、【。工程质量《安全和主要功—能检：验应当分别按照本办！法附表八、附表九】、附表十、附表十一！验收
住宅工程！还应当？抽取10%分户按照！分户验收《表(附表十二)现场！核查验？收
： 第十六》条验收合格的验收组！提出验？收意见建设单—位根据验《收意见出具验—收报告并报》建设：工程质量监督—机构验？收不合格的责任单】位整：。改后建设单位重新组！织竣工？验收
第十七】。。条建设单位》应当在工程竣工验】收7个？工作日前将验—收的时间、地点及验！收组名？单告知建设工程质量！监督：机构
？ 第十八》条建设单位应当自】工程竣工验收合格之！日起15日内依照】国家和我市的—有关规？定向建设行政主管】部门办理建设—工程竣工验收备【案
报》送备案时应当—提供下？列竣工验《收，备案资料
【(一)工程竣工验】收备案？表；
？ (二)工—程竣工验收报告竣】。工验收报告应—当包括工《程报建日期施工许】可证号？施工图？设计文件《审查意见勘察、设】计、施工、工程监】理等单位分别签署的！。质量合格文件及【验，收人：员签署的竣工验收原！始文件？市政基础设施—的有关质《量检：测和功能性试验资料！；，
： (三)天》津市建？设工程施《工许可证；
【 ，(四)人防验—收证明；
— (五)建设工【程竣工规划验—。收合：格证；
《 (？六)建筑工程消防验！收或者备《。案意见书《；
： (七)施工单】。位签署的工程质【量保修书；
【 (八)《标志牌镶嵌申请表
！ ：住，宅工：程还应当《提，交天津市商品住宅质！。量保修书和天—津市商品住宅—使用说明书
【。 ，第十九条《工业项目的建—筑工：程竣工验收应当具】备本：。办法第？。十二条中《(一)至(九—)和(十二)、(十！三)条件并按照本办！法第十三条至十六条！进行建筑工》程竣工验收未经验收！。或，者，验收不合格》的不得使用
】第四章附则
】第二十条《建设工程质》量监督机构应当对所！监督建？设工：程的质量阶段—验收工作进行抽【查对工程竣工验收工！作进行监督发—现有违反建设工程】质量管理规》定行为的责令改正】
： 第二十一条—建设单位未按照本】办法组织阶段验收和！竣工验收的按照国家！和我市相关法律【法规规定进行—处罚
《 第二十《二条本办《法自201》4年：6月：1日起施《行，
