天津市建筑工—程质：量阶段验收和竣工】验收实施办法
】 》第一章总 则
】 第：一条为规范我市建筑！工程质量阶段验收】和竣工？验收工作《行，为建立？科学公正、》真实有效、》。责任：。。清晰的工程质—量验收机制》依据建设工程质量】。管，理条例、天津市【建设：工，程质量管理条例、】房屋建筑和市政【基础设施工程竣工验！收规定(住房城乡】建设部？建质〔2013〕】171号《)以及？有关规定结合工【作实际制《定本办法
》 第二条本市行政！。区，域内从事新建、改】建、扩建的》建筑工程的阶—段验收和《竣工验收(以下简称！阶段验收或》竣，工验收)等有关活】。动以及对建筑工程】质量实？施监督管理应当遵守！本办法
—第三条建筑工程【质量阶段验收和竣】工验：收应当遵循组—。织合规？、程序严谨、—内容齐？全和：结论明确的原则
！ 第四条本》。办法：所称阶段验收是指】建，筑工程的地基、【基础、主体》结构和建筑节能【。工程阶段完工后在施！工单位、工》程监理单位按照【建筑：工程施工《质量验收统一—标准验收合格的【基础上由建设单【位组织的验收活动
！ 地基阶段验收是！指基础垫层施—。工前的验《收
《基础：阶段验收是指基【础承台、基》础梁或者底》板施工完成下步【施工前的验》收
主》体结构？验收是指承重结构】施工完成二次—结构或者装》。饰装修？施工前的验收主【体结构可以根—据工程实际情况划分！为，若干个子阶》。段进行？。验，。收
第》五条建设单位组织】。验收：应当成立验收—组验收组应当具【备下列？条件
》(一)验收组成员】由，建设单位、勘—。察，单位、设计单—位，、施工单位、工程】监理：单位的专业》人员组成验》收组可以按专—。业划分为若干个【验收小？组进行？。。验收；
(二)！验收组组长及小组】组，长由建设单位人员或！者，其聘请的《。专业人员担任—并应具备相关专业的！高级工程师以上【职称或者国家注【册监：理工程师资格或者相！关专业国家一—级注册资《格，；
(三—)验收人员应当专业！齐全有工程师以【上职称；
— (四)《有相应？的检测人员和检测设！备
第六—条地基、基础、主】体结构工程未经【阶段验收《或者阶段《验收不合格的施工单！位不得进入下一【阶段施工《建筑节能工程—未，经阶段验收》或者阶段验收不【合格的建《设单位？不得组织工程竣工验！收
第二章阶段！验，。收
第》七条建筑工程—阶段验收《应，当具备以下条件
！ (一)已完—成设计文件和合同约！定的：相关内容施工图设】。计文件？已经图审合》格
《(二)施工、—工程监理单位—阶段自检验收合格确！认工程质量》符，合有关？法律法规和工程建设！强制性标准》分别出具阶段—验收：自评：。。报告(？附表一)和阶段验】收评估报告(附表二！)
(三)质】量控制资料及监【。理资料完整》施工过程中工—程质量监督机构责令！整改的问题有—完整的整《改记录影响》结构的重大质量缺陷！处，理情况资料》齐全：并，应有影像资料—
， ， (四)勘察单【位出具地基阶段质量！证，明文件(附》表三)工程地质【情况与勘察报告【相符不相符的—已处：理并满足《勘察要求
(】五)设计《单位：。出具质量证明文件】(附：。表四：。)确认？施工图？符合现行规范、规定！的要求工程按图【审合格的图纸施【。工重大设计》变更经重新图审并备！案，
， (？六)桩？基验收时应》有桩基检测》报，告桩位偏移和桩顶】标高：复测记？录、桩位竣工—图等工程《。应标识桩位控制线桩！标高控？制点或？线
： ， ，(七：)结构(子》。结构)验收时现场】无验收障《。。碍模板？已全部拆除单线【平，。面图：、，实测实量数据在自查！处标识、标明水平】及纵向控制线—等
《(八)建筑节能验】收，时有：关建筑节能的设备应！。调，试运行正常标—识清楚具备使用条件！
？第八条地基、基【础、主体结构、建筑！节能各？阶段工程具备阶段验！收条件后经工—程监理单位》同意施工单位—向建设单位申请阶】段验收？
第《九，条阶段？验收应当通过抽取】一定数？量的检验《批采：取资料？核查、实物测—量等：方，法核验检验》批的真实性》抽查：检验批？比例原则上不少于5！%且不少《于，3批不足3批的全】数检：查，并做好？检验批质《量验收复查记录(附！。表五：)，
对工程实体质！量有质疑的可以【采取实体检》测进行验《证
第十—条抽：取的检验批经—核查真？实有效的《实，体检测结果符合设计！和验收规范要求的】验收组提出验收【意见建设单位—根据验收意见出【具验收报《告并报？建设工程质量监【督机构不符合验收】要求：的施工单位应当【。整改合格后重新申请！验，收
《第十一条建设单【位在阶段验》收，前，应当告知建设工【程质量？监督机构
【。第三章？竣工：验收
》第，十二条建筑工程竣】工验收应当》具备：以下条件
(】一)施工单位完成】工程设计和合同约】定的各项内容
】 (二)施》工单：。位在工程完》工后对工《程质量进行了自查】。确，认工：。程质量？符合有关法律、法规！和工程建设强制【性标准符《合设计文件及合同要！求并出具工程竣工】验收自评报告(【附表六)工》程竣：工验收自评报告【应经项目经理和【施，工单位有关负责【人审核签《字
《(，三)工？程监理单位》对工：程进行了质》量评估具《有完整的工程监理资！料，并，出具竣工验》收，评估报告(附—。表七)竣工验收【评估：报告应经总监—理工：程师及工程》监理单位负责人审核！。签字
？ (四)勘察、】设计单位对勘—察、设计文件及施】工过程中由设—计单位签署》的设计？变更通知书进—。行，检查并？提出质量证》明文件(附表—三，、附：表四)质量》证明文件应》经该项目勘察、设】计负责人和勘察【、设计单位有—关负责人《审核签字
【(五)施工单—位有完整的技术档】案和施工管理资料】
： (六)住宅—工程完成分户验【收并验收合格建设单！位，按户出具住》宅工程质量分—户验收表
【(七)？施，工单位？出具的建设单位【已按合同约定支【付工程款的证—明
(八)施工！。单位：。已签署的工程质量保！修书：
(九)—有工程使用的主要建！筑材料、建筑构配】件和设备的》进场试验报告以【及，工程质？量检测和功能性试】验资料？
(十)—规划部门已》出，具建设工程竣工【。规划验？收合格证
(】十一)公安》消防部门已出具【建筑工程消防验收或！者备案意见书—
(十二)【建设行政主管部【门及其？委托的工程质量监督！机构等有关部门责令！整改的问题全部整】改完毕
(十】三)：法律、法规规定【的其他条件》
， 第十三条—具备本办法第—十二条规定条—件，的单：位工程建设单位应】当组：织，。工，程竣工验收
】第十四条《工程竣工验收应【当按以下程》序，进行
1.建设！、勘察、设计—、施：。工、监理《单位分别汇》报，工程合？同履约情况》和在工程建设各个环！节执行法律、—法规和工程建设强制！性标准的情》况；
2.审阅！建设：。。、勘察、设计、施】工、监理《单位的工程档案资料！；
《3，.实地查验工程观】感，。质量、？住宅工程分》户验收质量、工程质！量安全和《主要功能检验；
】 ：4.对工程勘—察、设计《、施工、设备安【装质量和各管理环】节，等方面作出全面评价！形成经验收组—。人员签署的》工程竣工验》收意见？
， ：参与工程竣工—验收的建设、勘察、！设计、施工、—监理：等各方不能形成【。一致意见时应当【协商提出解决—的方：法待意见一致—后重新组织工程【竣工验收
第】十五条本办法第十】二，。条，。规，定的条件要件和工程！竣工资料、工—程观感质量、—。工程质量《安全和主要功能检】。验，。应当分别《按照本办法附表【八、附表九、附表】十、附表《十，。一验收
》 住宅工《程，还应当抽取10【%分：户，按照分？户，验收表(附表—十二)？现场核查验收
】。。 第：十六条验收合格的】验收组提出验—收意见建设单位根据！验收意见出》具验收？报告并？报建设工《程质量监督机—构验收不合格—的责任单《位整改后建设单位】重，新组织竣工验—。收
？ 第十七条建设单】位应当？在，工程竣工验》收7个工作日前将】验收：的时间、地点及【验收组名单告知建】设工程质《量监督机构
【。 第十八条》建设单位应》。当自工程竣工—验收合格之日—起15日内依照【。国家和我市的有关】规定：向建设行政主管部】门办理建设工程竣】工验收？备，案
报送备【案时应当提》供下列竣工验收备案！资料
(一【)工程竣工验收【备案表；
(】二，)工程竣工》验收报？告竣工验收报告【应当包括工程报【建日期施工许可证号！施工图设计文—件审查意见》勘察：。、，设计、施工、工【程监理等单》位分别签署的质【量合格？文件及验收人员签】署的竣工验收原始文！件市政基础设—施的有关质量检测和！功能性试验资料；】。
， (三)天津【市建设工程施工【许可证；
》。。。 (四)人防【验收：证明；？
(五)建设工！程，竣工规划验》收合格证；
— (六《)，建筑工程消防验【收或：者备案意见书—；
(七)施工！单位：签署的工程质量保】修书；
(八】)，。标志牌？镶嵌申请表》
住宅工程还】应当提交天津市商品！住宅质量保修—书和天？津市商品住宅使用】说明书
第十】九条工业项目的建】筑工程竣工验收应当！具备本办法第十【二条中(一)—至(：九)和(十二)【、(十三)条件并按！照本办法第十—三条至十六条进【行建筑工程竣工验收！未经验收或者验【收不：合格的不得》使用
第四章附！。则
第二十条】建设工程质量—监，督机构？应当对？所监督建设工程的】质量阶段验收工【作进行？抽查对工程竣工验收！工作进行监督—发现有违《反建设工程质—量管理规《定行：为的责令改正
】 第二十一条—建设单位未按照本办！。法组：织阶段验收和—竣工验收的按—照国家和我市—相关法律法》规规定进《行处罚
《 第二十二条【本办法？自201《4年6月1日起施】行，
