。天津市建筑工程质量！阶段：验收和竣《工验：收实施办法
！ ： 第一章《总， 则
第—一条为规范我—市建筑？工程质量阶段验收和！竣工验收工作行为】。建立科学公正、真】实有效、责任—清晰的工程》质量验收机制依据建！设工程质量管—理条例、天》津市：建，设，。工程质量管理条例、！房屋建？筑和市政基础设施】。工程竣工《验收：规定(住房城乡建】设部建质〔20【13〕171—号)：以及：有关规定结合工作】实际制定本办法
！ 第二条本市—行，政区：域内从？事新：建、改建、扩—建的：。建，筑，工，程的阶段验收和竣】工验收(以下简称阶！段验收或竣工验收)！等有关活动以及【对建筑？工程质量实施监【督管理应当遵守本】办法
第三条】。建筑工？程质量？阶段验收和竣—工验收？应当遵循《组织合规、程序【严谨、？内容齐全和结论明】确的原则
》 ：第四条本办》法所称阶段验收【。是指建筑工程的【地基、基础、主体】结构和建筑节能【工程阶？段完：工后在施工单位、工！程监理单《位按照建筑工程施工！质量验收统一标准验！收合格的基础上【由，建设单位组织—的，验收活动
》 地？。基阶段验《收是指基础垫层施工！前的验收《
基《础阶段验收是指【基础承台、》基础梁？或者底板施》工完成下步施工前的！验收
主体结】构验收是指》承重结？构施工？完成二次结》构或者装饰装修施工！前的验收主体—结构可以《根据工程实际情况】划，。。分为若干个子阶段进！行验收
《 第五条建设单】位组织验《收，应当成？立验收组验》收组应当《具备下列条件
【 ：(一：)验收组成员由建设！单位、勘察单位【。、设：计，单位、？施工：单，位、工程《监理：单位的专《业人员？组成验？收，组可以按专》业划分为《若干个验收小组进】行验收；
》 ：(二)？验收组？组长：。及小组组长》由建设单《位人员或者》其聘请的专业人员担！任并应具备相—关专：业的高级工程师【。以，上职称或者》国家注？册监理？工程师资格或—者相关专《业国家一级注—册资格；
》。 (三)》。验收人员应当—专业齐全有工程【师以上职称》；，
(四》)有：相应的检测》人员和检测设备
】 第六条地基【、基础、主体结构工！程未经阶《段验收或者阶段验收！不合格的施工单位不！得进入下一阶段【施工建筑节能—工程未经阶》段验收或者阶段验】收不合格的》建设单？位不得组织工—程竣工验收
】第二章阶段验收【
， ：第七条建筑工程阶】。段验收应当具备以】下条件
(一】。)已：。完，成设计文件和合【同约：定的相关内容—施工：。图设计？。文件已经图审合【。格
《。(，二)施工、工—程监理单位阶—段自检验《收合格确认》工程质量符合有关法！律法规和工程建设】强制性标准分别出】具阶段验收自评报告！(附表一)和阶【段验收评估报告(附！表，二)
(三)】质量控制资》料及：监理：资料完整《施工过程《中工程质量监督【机构责令整改的【问题有完整》的整改记录影响结构！的重大？质，量缺陷处理情—。况资料齐《全并应有影》像资料
》 (四)勘》察单位出具地—基阶段质量证—明文件(《附表三)工程地【。质情况与勘》察，报告相符不相—符的：已处理并满足勘察要！求，
？。(五)设《计单位出具质量证】明，文件(附表四)确】认施工图符合现【行规范、规定的【。要求工程按》图审：合格的？图纸施工重大—设计变更《经重：新图审？并备案
《 (六)桩基【验收时应有》桩基检测报》告桩位？偏移：和桩顶？。标高复？测记录、桩位—竣，工图等工程》应标识桩位控—制，线桩标高控制点或】线，
(七)结【构(子结构)—验，收时现场无验收障】碍模板已全部拆除单！线平面？图、实测实》量数：据在自查处标—识、标明水平及纵】向控制线《等
(八)建筑！节能验？收时：有关建筑节能的设】备应：调试运行正常标识】清楚：具备使用条件
【 第八条地基、】基础、主体结—构、建筑《节能各阶段工程具】备，阶段验收条件后【经工程？监理单位同》意施工单《位向建设单位—申，。请阶段验收
第！九条阶段验收应【。当通过抽取》一定数量的检验批采！取资料？核查、？实物测？量，等方：法核验？检验批的真实性抽】查检验批《比例原则上不少于】5%且？不少于3批不—。足3批的全数检【查并做好检验批质量！验收复查记录—(附表五《)
？ 对工程实体质量有！质疑的可《以采取？实体检测进行验【。证，
第十条—抽取的检验批经【。核查真实有》效的实体检》测结果符合设计和】验收规范要》求的：验收：组提出验收意见【建设单位根据验收】意见出具验收报告并！报建设工《程质量监督机构不】符合验收要》求的施工单》位应当？整改合格后》重新申？请验：收
？ 第十一条建—设单位在《阶段验收前应—当告知建设工程【质量监督机》构
第》三章竣工验》收
第十二【条建筑工程竣—工验：收应：当具：备以：下条件
(【一)施？工单：位完成工程设计【和合同？约定的各项内—容
： ， (二)《施工单？位在工程完工后对工！程质量进行了自查确！认工：程质量符合》有关法律、法规和】工程建？设，强制性标准符合【设计文？件及合同要求并【出具工程竣工验收】自评报告(附表六)！工程：竣工验收《自评报告应经项【目经理和施工单位有！关负：。责人审核《签字
(—三)工程监》理单位对工程—进行了质量评—估具：有，完，整的工？程监理资料》并出：具竣工验收评估【。报，告(：附，表七)竣工验收【评估报告应经总【监理工？。程师及工程监理【单位负？责人审核《签字
《 (四)勘察、设计！单位对勘察》、设计文《件及施工过程中由】。设计单位签署的设】计变更通知书进行检！查并提？出质量证《明文：件(附表三、—附表四)质量证【明文件应经该项目】勘察：、设计？负责人和勘察、设计！单位有关《负责人审核签—。字
(》五)施工单》位有完整的技—术档案和施工管【理资料
—(六)住宅工程【完，成分户验收并—。验收合格建设—单，位按：。户，。出具住宅工程质【。量分户验收表
【 ：(，七)施工单》位出具的建》设单位已按合同约】定支：付工程款的证明【
(《八)施工《单位已？签署的工《程质量保《修书
？ (九)》有，工程使？用的主要建筑材料、！建筑构配件和设备】的进：场试验报告以及【工程质量检测和【。功能性试验资料
！ ，(十)规划部门已出！具建设工程竣—工规：划验收合格证
！(十一)公安—消防部门已》出具建筑工程消【防验收或者》备案：意见：书，
(十》二)建设《行政主管部门及其委！托的工程质量—监督机？构等有关部门责令整！改的：问题：全部整改完毕
【 ， (十三)》法律、？法规规定的其—他，条件
第十【三条：具备：本办法第《十二：。条规：定，条件的单《位工程建设》单位：应当组织工程竣工验！收
第十四条】工程竣工验收应当】按以下程序进行
！ 1.建设、—勘察、设计、施工、！监，理，单位分别《汇报工程合》同履约情况和在工】程建设各个环节执行！法，律、法规和工程建设！强制性标准的情况】；
2》.审阅建设、勘察】、，设计、施工、监理单！位的工？程档：案资料；
— 3.实地查验【工程观感质量、住】宅工：程分户验《收，质量、工程质量安全！和，主要功能检验；
！ 4.？。对工程？勘察、设《计、施工《、，设备安？装质：量，和各：管理环节《等方：面，作出全面评》价形成经验收组人】员签：。署的工程《竣工验收《意见
《 参与？工程竣工验收的建设！、勘察、《设计：、施工、监理等各方！不能：。形成一致意见时应当！协商提出解决—的，方法待意见一致【后，重新组织工程竣工验！收
《第十：五条本办法第十二】条规定的条》件要件和工程竣【工资料、工》程观感质量、—工，程质量安全》。和主要功能检验【应当分别按照本办法！。附表八、《附表：。。九、附表《十、附表十一—验收
》住宅工程还应当【抽取10%分—户按照分《户验收表(附—表，十二)现《场，核，查验收
《 第十六条—验收合格的验收组提！出验收意见》建设：单位根？据验收意见出具【验收报？。告并报建设工—程质量？监督机构验收不合格！的责任单位整改后】建设：单位重新组织竣【工验收
第十】七条建设单位—应当：在工程竣工验收7个！工作日前将验收【的时间、地点及【验收组名单告知建设！工程质量监督—机构
第十【。八条建设单位—应，当自工程竣工验收】合格之日起15【日内：依照国家《和我：市的有？关规定向建》设行政主管部门【办理建设工程竣工验！收，备案：
报送备—案时应当提供—下列竣工验收备【案资料
(一】。)工程？竣，工验收备案表—；
(二)【工程竣工《验收报告竣工验收】报告应当包》括工程报建日期施工！许可证号施工图设计！文件审查意》见勘察？、设计？、施工、工》程监理等单位分别签！署，的质量合《格文件及验收—人，员签署的竣工验收】原始文件市》政基础设施的有【关质：。量检测和功能—性试验？资料；
》 (三)天津市建】设工程施工许可【证；
《 (四)人》防验：。收证明；
(五！)建设工程竣工规】划验：收合格证；
— (？六)建筑工程消防验！收或者备案意见【。书；：
： (七)施》工单位签署的—。工，程质：量保修书；
(！八)标志牌镶嵌申请！表
住宅工【。程还应当提》交天津市商品住宅质！量保：修书：。。。和天津市《商品住宅使用说明】。书
第十九条】工业项目的》建筑工？程竣工？验收应？当具备本《办法第十二条—中(一)至(—九)和(十》。二)、(十三—)条件并《按照本办法第十三】条至十？六条进行建》筑工程竣工验收【未经验？收或者验收》不，合格的？不得使用
第】四章附则
【第二十条建设—工程质量监》督机构应当对所【。监督建设工程—的质量阶段验—收工：作进行抽查》对工程？竣工验收工》作进行监督发现有】违反建设工程质量管！理规定？行为的责令改正【
： 第二？十一条建设单—位未按照本办法【组织阶段验》收和：竣工验收《的按照国家和我【市相关？。。法律法规规定进行处！罚
第二十【二条本？办法自2014【年6月1《日起：施行：
