天，津市建筑工程质量阶！段验收和竣工验【收实施办法》
， 第一章！总 则
第【一，条为规？范我：市建筑工程质量【阶段验收《和竣工？验收：工，作行为建立科学【公正：、真实？有效、责《。任清晰？的工程质《量验收？机制依据建设工程】质量管理条例、【。天津：市建设？工，程质量管《理条例、房屋建筑】和，市政基？础设施？工程竣工验收规定】(住房城乡建—。设部建质〔2—。01：3〕：17：1号)以及有关规定！结合工作实》。际制定本办法
【 ， 第：二条本市行政区域内！从事：。新建、改建、扩建的！建筑：工程的阶段验收和】竣工验收《(以下简称阶段【验收或竣工》验收)等有关活动】以及对建筑工程【质，量实施监督管理【应当遵？守本办法
第三！条建筑工程质量阶】段验收和《竣工验收应当—遵，循组织合规、程序严！谨、内容《齐全和结论》明确的原则
— 第四条》本办法？所称：阶段验收是指建【筑，工程的地《基、基础、主体结】构和建筑节能工程】。阶段完工后在施工单！位、工程监理单位按！照建筑工《程施工质量验收统一！标准验收《合格的基础上由建】设单位组织的验收】活动
《 地基阶段验收是指！。。基，础垫层施工前的验收！
基础阶段验】收是指基础》承台、基础梁或者】底板：施，工，完成下？步施工前的》验，收
主体结构】验收是指《承重结构施》工完成二次》结构或者装饰—。。装修：施工：前的验收主体结【构可以根据工程实际！情况划分为若干【个子：阶段进行验收
】 第五条建设单位组！。织验收应《当成立验收》组验收组应当具【备下列条件
【。 (一？)验收组《成员由建《设单位、勘察—单位、设《计单位、施工—单位、工程监理单位！的专业人员组成验】收组可？以按专业划分—为若干个验》收小组进行》验收；
(【二，。)验收？组组长及小组组长】由，建设单位人员或【者其聘？请的专业人员—担任并应具备相【关专：业，的，高级工程师以—上职称或者国家【注册监理工程师资】格或：者相关专业国家【一级注册资》格；
》(三)验收人员应】。当专业齐《全有工程师以上职称！。；
(四)有】相应：的检测人《员，和检测？设备
第六条地！。基、基础《、主：体结构工《程未经阶段验—收或者阶段验收不合！格的施工单位—不得进入下》一阶段施《。工建筑？节能工程《未经阶段验》收，或者：阶段验收《不合格的建设单位】不得组织工程竣工验！。收
第二—章阶段验收》。
第七条建筑工！程阶段验收应—当具备以下条件【
(一)已【。完成设？计文件和合同约定的！相关内容施工图设计！文件已？经图：审合：格
(二)施】工，、工程监理单位【阶段自检验收合格确！认，。工程质量符合有关法！律法规和工》程，建，设强制性标》准分别出《具阶段验收自—评报告(附表一)】和阶段验收评估【报告(附表二)【
(《三)质？量控制资《。料及监理资料完【整施工过《程中工程质量监督机！构责令整改》的问题有完》整的整改记录影【响结构的重大质量缺！陷处理情况资料齐全！并应有？影像资料
》 (四《)勘察单位出—。具，地基阶段质量证【明文件(附表三)工！程地质情况》与勘察报《告相符不相符—的已处理并满足勘】察，要，求
？ (五)设计单位出！具质量？证明：。文件(附表四)确】认施工？图符合现行》规范、规定》的要求工程》按图审合格的图纸】施工：重大设计变》更经重？新图：审，并备案
《 (六《)，。桩，基验收时应有—桩基检测报告—桩位偏移和桩顶标】高复测记《录、桩位竣》工，图等工程应标识【桩，位控制线桩标高控制！点或线
(【七)结构(子—结构)验收时现场】无验收障碍》。。模，板已全？部拆除单线平—面，图、实测实》量数据在自查处标】。识、标明水平及纵向！控制线等
(】八)建筑节能验【收时有关建》筑节能？的设备应调试运【行正常？。标识：清楚具备使用条【件，。
第八条地【基、：基础、主体》结构、建筑节能【各阶段工程》具备阶段验收—条件后经工》程监理？单位同意施工—单位向建设单位申】请阶：段验收？。
？第，。九，条阶段验收应当【通过抽取一定数量的！检验批采《取资料？核查、实物》测量等方法核验【。检验批的真实—性抽查检验批比例原！则上不少于5%【且不少于3批不足3！批的全数检查并做】好检验批质量验收】复查记录《(附表五)
】对工程实体质—量有质疑的》可以：采取实体检测进【行验证
—第十条抽取》的，检验批经《。核查真实《有效的？实，体检测结果符—合设计？和验收规范》。要求的验收组—提出验？收意见建设单位根】据验收意见》出具验收报告并【报建设工程质量【监督机构不符—合，验收要求的》施工单位《应，当整改合格》后重新申请验收
！ 第十一条》建设单位在》阶段验收前应当【告知建？设工程？质量监督机构
【 第三《。章竣工验《收
？ 第十二条建—筑工程竣工》验收应当具》备以下？条件
(一)施！工单：位完成工程》设计和合《同约：定的各项《内容
(二【)施工？单位在工《程完工后对工程质量！进行了自查确认工程！质，量符合有关法律、法！规和工程建设强制】。性，标，准符合？设计文件及合—同要求并《出具工程《竣工验收自评报告】(附表六)工—程竣工验收自评【报告：应经项目经理—。和施工单位有关负责！人审：核签字
(三)！工程：监理单位对工程进行！了质：量评估？具有完整的工程【监理资料并出具竣工！。。验收评估报告(附表！。七)：竣工：。验收评估报告应【经总监理《工程：师及工程监理单【位负责人审》。核签：字
： ：(四)勘察、设计单！。位对勘察、设计文件！。及施工过程中—由设计单位签署的】设，计变更通知》书进行？检查并提出质量【证，明文件(《附表三、附表四【)质量证明文件应经！该项目勘察、设计】负责人和勘察—、，设，计，。单位有关《负责人审核》签字：
： (五)施工单【位有完整的技术档】案和：。施工管理资料
！(六)住《宅工程完成分户验收！并验收合格建设单位！按户出具住宅工【。程质量分户验收表
！ ， (七)《施工单位出具—的建设？单，位已按合同约定支付！工程款？的证明
—(八)施《工，单位已签署的—。工程质量《保修书？
， (九《)有工程使用的主】。要，建筑材料、建筑构】配件和设《备的进场试验报【告以及工程质量【检测：和功能性试验资【料
(》十，)规划部门已—出具建设工程竣工规！划验收合格证
】 ，(十一)公安消【防部门已出具建【。筑工程消防验收【或，者备案意见》书
(十二【。)，建，设行政主管部门及】其委托的工程质【。量，监督机构等有关【部门责令整改的【问题全部整改—完毕
(十三】。。)法律、法规规定】的其他条件
— ：第十三条具》备本办法《第十二条规定条【件的单？位工程建设》单位应当组》织工程竣工验收【
第十四条【工程竣工验收应【当按以下程序—。进行
1.建】设、勘？察、设计《、施工、监理—单位分别汇报工程合！同履约情况和在工程！建，。设各个环节执行法律！、法规和工程—建设强制性标—准的情况；
2！.审阅建设、—勘，察、设计、施工、监！理单位的工程档案】资料；
《 3.实地查验】工程观感质量、住】宅工程分户验收【质量：。、工程质量》安全和主《要功：能检验；《
， ， 4.对《工程勘？察、设？。计，。、施：工、设备《安装：。质量和各管理环节】等，方面作出全面评价形！成经验收组人员签】署的工程竣工—验收意见
》 参与工程竣工】验收的建《。设、：勘察、设计》、施工、监理等【各方不？能形成一致意见时应！当协商提出解决的方！法待意见一致后重新！组织工程竣工验【收
第十五【条本办法第十二条】规定的条件要件和工！程竣工？资料、工《程观感质量、工【程质量安全和主要功！能检验应当分—别按照本办法—附表八？、附表九、》附表十、附表十一】验收
》住宅工程还应当抽】取10%分》户按照分户》验收表(《附表十二)现场核查！验收
第—十六条验收合格【的验收？组提出验《收意见建设单位根据！验收意见出具—验收报告并报建设】工程质量《监督机构验收不合】格的责任单》位整改后建设单【。位重新组《织，竣，工验：收
第》十七条建设》单位：应当在工程竣—工验收？7个工？作日前将验收的时间！、地：。点，及验：收组名单告》知建设工《程质量监《。督机：构
第十八条建！设单位应当自工程竣！工验：收，合格之？日起1？5日内依照国家和】我市的？有关规定《。向建设行政主管部门！办理建？设工程竣工验收备】案
报》送备案时应当提供】下列竣工《验收备案资料
【 (？一)工？。程竣：工验收备案表；【
(二)—工程竣？工验收报告竣工验】收，报告应？当包括工程报建日】期施工？许可证？号施工图设计文件审！查意见？勘察、设计》、施工、《工，程监理等《单位分别签署的质】。量合格文件及验收】人，员签署的竣工验【收原始文件市政基础！设施：的有：关质量检《测和功能性试—验资料？；
《(三：)天津市建设工程】施工许可证；
】 ，(，。。四，)人防？验收证明；
(！五)建？设工：程竣工规划验收合格！。。证，；，
(六》)建筑工程消防验】收或者备《案意见书《；
《(七)施工》单位签署的工—程质量保《修，书；：
： (八)标》志牌镶？嵌申请表
住】宅工：程还应当提交天津】市商品住宅质量保修！书和天津市》商品住宅使》用说明书
》 第十九条工【业项：目的建筑工》程竣工验《收应当具备本办法第！十，二条中(一)至(九！)和(十二)、【(十三)条件—并按：照本办法第十—三条至十六条进行】建，。筑工程竣工验收未】经验收或者验收【不合格的不得使用
！。 第四章附则
】 ：第，二十条建设工程【。质量监督机构应【当对所监督建设【工程的质量阶—段验收工作进行抽查！。对，工程竣？。工验收工作》进行监督发》现有违反建》设工程质《量管理？规定：行为的责令改正
！ 第二十《一条建？设单位未按照—本办法组织阶段验收！和竣工验收的按【照国家和我市相关法！律法规规定进—行处罚
《 第二《十二条？本办法自2014年！6月1日《起施行？
