天津市建筑工—。。程质量阶段》验收和？竣工验收实施办法】
： 第一章】总 则
—第一条为规范—我市建筑工程—质量阶段验收—和竣工验收工作行】为建立？。科学公正、真实有】效、：责任：清晰的工程质量验收！机制依据建设工程质！量管理条例、天【津市建设工程质【量，管理条？例、房屋建》筑和市政基础—设施工程《竣工验收规定—(住房城乡建—设部建？质〔20《13〕1《71号)以及有关】规定：结合工作《实际制定本办法【。
， ， 第二？条本市行《政区域？内从事新建、改建】、扩建的建》。。筑工程的阶段验收和！竣工验收(》以下简称阶段—验收或竣工验收)】等，有关：。。。活动以及对建筑工】程质量实施监督管理！应当遵守本办—。法
第三条【建筑工？程质量阶段》验，收和竣？工，验收：应当遵循组织合【规、程序严》谨、内容齐全和结】论明：确的原则
第】。。四条本办法》所称阶段验》收是指建《筑工程的地基、基础！、主体结构》和建：筑节能工程》阶段完工后在—施工单位、工程监理！。单位按照建筑工【程，施工：质量验？收统一标准验收合】格，的基础上由建—设单位组织的验【收活动？
， 地？基阶段验收是指基础！垫层施工前的验收
！ ， 基础阶段》验收是？指基础承台、基础】梁或：者底板？施工完成下步—施工前？。。的，验收
》主体结构《验收是指承重—结构施工完成二次结！构或者装《饰装修？施工前的《验，收主体结《构可以根据》工程实？际，情况划分为若干个子！阶段进行验收
】 第五条建设单位组！织验收？应当：成立验收组》验收组应当》具备下列条件
！(一)验收组—成员由建设单—位、勘察单》位、：设计单位《、施：工单位、《工程：监理：单位的？专业人员组成—验收组可以按专【业，划，分为若干个验收小】组进行？验收；
》 (二)验收—组组长？及小组组长由建设单！位人员或者其—聘请：的专业人员》担任并应《具备相关专业的【高级工？程师以上《。职称或？。者国家注《册监理工程师资格】或者相关专》。业国家一《级注册资格；
】 (三)验收人员应！当专业？齐全有工程》师以：上职称；
(四！)有：相应的检测人员和检！测，设备
第六条】地基、基础、—。主体结构工程未【。经阶段验收》或者阶段验收不合】格的施工单》位不：得进入下一阶—段施工？建筑节能《。工，程未经阶《。段验收或者阶段【验收不？合格的建设单位不得！组织：工程竣工验收
】 第二章阶段验收】
：。 第七条建筑—工程阶段验收应当具！备以下条《件
： ， ，(一)已完成设计文！件和合？同约定？的相关内《容施工图设》计，文件已？经图审合格
— (二)施工、工！程监理单位阶段【自，检验收合格确认工】程质量符合有—关法律法规和工程】建设强制性标—。准分别出具阶段验】收自评报告(附【表一)和阶段验收】评估报告《(附表二《)
(三—)质：量控制资料及—监理：资料完整施工过程中！工程质量《。监，督，机，构责令整改的—问题有完《。整的整改记录—影响结构的重大质量！缺，陷处理情况资—料齐全并应》有影像？资料
(四【。)勘察单《位出：。具地基阶段质量证明！文件：(附表？三)工？程地质情况与—勘，察报告相符不—相符的？已处理并满足—勘察要求
— (五？)，设计单位出具—质，量证明文件》(附表四)确认【施工图？符合现行规》范、规定的要求工】程按图审合格—的图纸施工》重大设计《变更经重新》图审：并备案
(【六)桩基验收时应有！桩，基，检测报告桩》位偏移和桩顶标【高复测？记，。录、桩位竣》工图：等工程应标识桩【。位控制线桩标—高控制点或》。线
《(七)？结构(子结构)【验收时现《场无验？收障碍模板已全部】拆除单线《平面图、《。实测实量数》据在自查《处标识、标》明水平及纵》向控制线等
— (八)》建筑节能验》收时有关建筑—节，能的设备应调—试运行正常标识【清楚具备使用条件
！ 第八条》地基、基础、主【体结构、建筑节能各！阶段：工，。。程具备阶段验收条件！后经工程监理单【位同意施工单—位向建设单位—。申请阶段验收
】 ，第九：条阶段验收应当【通，过抽取一定数量的】检验批采取资料核】查、实物《测量等方法核—验，检验批的真实性抽查！检验批？比例原则上不少于】5%且不少于—3批不足《。3批的全数检查【。并做好检验批质量验！。收复查记录(附表】。五)
对工程】实体质量有》质疑的可以采取【实，体检：测进行验证
【 第十条《抽取的检验》批经：核查真实有效的实体！检测结果符合设【计和验收规》范要求的验收组【提出验收《意见：建设单位根据验收】意见出具验》收报：告并报建设工程【质量：监督：机构不符《合验收要求的施【工单位应当整—改合格后《重新申请验》收
第十—一条建设单位在阶段！验收：前应当告知建设【工程质量监督机【构
第三—章竣：工验收
第【十二条？建筑工程竣工—验收应当具备以下条！件
(一)施工！单位完成工程—。。设，计和合同约定的各项！。内容
》(二)？施工单位在工程完】。工后对工程质量进】行了自查确认工程】质量符合《有关法律、法规【和工：程建设强制》性标准符合设计【文件及合《同要求并出具工【程，竣工验收自评—报告(附表六—。)工程竣《工验收？自评报告应》经项：目，经理和？施工单位有关负责人！审，核签字
》 (三)工程监理单！位对工程进行—了质量评估具—有完整的工程—监理：资，料并出具竣》工验收评估报—。告，(附表七)竣—工验收评估报—告，应经总？监理：工程师及工程监理单！位负责？人审核签字
— (四)勘察、设！计单位对勘察、设】计文件及施工过程中！由设计单位签署【的设计？变更通知书进行检查！并提出质量证明文件！(附表三、》附表四)质量证【明文件应《经该项目勘察、设】计负责人《。和勘察、设计单位】有关负责人审核签】字
： (五)施工单位！有完整的技术档案】和，施工管理资》料
： (六)住—宅工程完成分户验收！。并，验收合格建》。设单位按《户出：具住宅工程质量分户！验收：表
： (七)施工【单位出具的建—。设单：位已按合同约—定，支付：工程款的证明—
(八)—施工单位已签—署的工程《质，量保修书
(】九)有工程使—用，的主要建筑材料、】建筑构配件和设【备的进场试验报告以！及工程？质量检？测和功能性试验资】料
(十)【规划部门《已出具？建设工程竣工规划验！收合格证
(】十一)公安消—防部门已出具建筑】工程消防验收或者备！案意见书
》 (？十二)建设行政【主，管部门及其委—托的工程质量—监督机？构等有关部门责令】整改的问题全—部整改完毕》
(十三)【法律、法规规—定的其他《条件
第十三】条具备本办》法，第十二条规定条件】的单：位工程建设》单位应？当组：织工程竣工验收【
？第十四条工》程竣工验收应当按以！下程序？。进，行
1.—建设、？勘察、设计、施工】、监理单位》分别汇报《工程合同履约情【况，和在工？程建设各个环—节执行法律、法规和！工，。程建设强制性标【准的情况；
2！.，审阅建？设、勘察、设—计、施工、监理【单位的工《程档案资料；
！3.实地查验工程】观，。感质量、住》宅，工程分户《验收质量、工程【质量安全和主要功】。能，检，验；
？ 4.对工—程勘：察，、设：计、施工、设备【安装：质，量和各管理环节【等方面作出全面【评价：形成经验收》组人员签署的工程】竣，工验收意见》
参与工—程竣：工验收的建》设、勘察、设计、施！工、监理等各方不能！形成：一致意见时应当协】。商提出？解决的方《法待：意见一？致后重新《。组织工程竣工验收
！ 第？十五条？本办法第十》二条规定的条件要】件和工程竣工资料】、工程？观感质量、》工程质量安全和主】要功能检验应当分】别按照本办法—附表八？、附表九、》附表十、附表十【一，验收
住—宅工程还应当—抽取：10%分《户按照分户验—收表(附表十二)】现场核查验》收
：。 ， 第十六条验收合】格的验收《组提出验收》意见建设单位根据验！收意见出具验—收报告并报建设工程！质量监？督机构验收不合【格，的责任单位整改【后建设单《位重新组织竣工验】。收
第十七条建！设单：位，。应当在？工程竣工验收7【个工作？日前将验收的—时间、地点及验【收，组名单告知建设工程！质量监督机构—
第十八条建】。设单位应当自工程】竣工验收合格之日】起，15日内《。依照国？家和我？市的有关规定向建设！行政主管《部门办理建设工程】竣工验收备案—
， 报送备案时应】当提：供下列竣工》验收备？。案资料
(【一)工程竣工验【收备案表；
— ：(，二)工程《竣工验收报告竣【工，验收报告应》当包括工程报建【日期施工许》可，证号：施工图设计文—件审：查意见勘察、设计】、施工、工程监理等！单位分别签》署的质量合格文件及！验收人员签署的竣工！验收：原始文？件市政基础》设施的有关质—。量检测和功能性试】验资：料；
《 (：三)天津市建设工】。。程施工？许，可，证；
(四)】人防：验收证明；
【 (五)建设—工程竣？工规划验《收合格？证；
》(六)建筑》工程消防验收或【者备案意见书；【
， ：(七)？施工单？位签署的工程质量保！修书；
(【八)标志牌镶—嵌申请表《
住宅工程【还应当提《交天：津市商品住宅质量保！修书：和天津？市商：品住：宅使用说明书
！第十九条工业—项目的建筑工—程竣工验收》应当具备本办法第】十，二条中(《一)至？(九)和(十—二，)、(十三)条件】并按照本办》法第十三《条至十六条进行建】筑工程竣工验收【未经验收或者验收不！合格的不得使用
】 ：第四章附则
【。。 第二十条建设工】程质量监督机构应】当对所？监督建设《工程的质量阶段验】收工作？进行抽查对工程【竣工验收工作—进行：监督发现有》违反建？设，工，程质量管《理规定行为的责令】改正
第二十一！条建：设单位未按照本办法！组织阶段验收和竣工！验收的按照国家【。和我市相关法律【法规规定进行处罚】
第二十二条】。本办法自2014年！6月1日起施行【
