天津市建筑工程质】量，阶段验收和竣工验收！。实施办法
【 《。第一章总《 则
第—一条：为规范？我市建？筑工程质量阶段验收！和竣工验收工作行】为建立科学公正【、，真实有效《、责任清晰的—工程质？量验收机制依—据建设工程质量管】理条例、天津—市建设工程》质量：管理条例、房屋建筑！和，市，政基础设施工程竣】工验收规定》(住房城乡建—。设部建质〔》2013〕1—。71号)以及有【关规定结合工作【实际制定本办法
！。 第二？条本市行政区域内】从事新建、改建、扩！建的建筑工》程的阶段验》收和：竣工验？收，(，以下简称阶段—验收或竣工》验收)等有关活【动以及对建筑—工程质量实施监【督管理应当遵守本】。办，法，
第三条—建筑工程质量阶【段，验收和竣工》验收应？当遵：循组织合规、程序严！谨、内容齐全和结论！明，确的原则
【第四条本办法所【称阶段验收是指建筑！。。工，程的地基《、基：础、主体《结构和建筑节—能工程？阶，段完：工后在施工单位、工！程监理单位按照【。建筑工程《施工：质量验收统一标【。准验收？合格的基础上—由建设单位》组织的验收活动
】 地基阶》段，验收：是指基础垫层施工】前的验收
【基础阶段验》收是指基础承台【、基础梁或》者底板施工》完，成下步施工》前的验收《
： 主体结构》验收是指承》重结构施工完—成，二次结构《或者装？饰装修施《工前的验收主体结】。构可以？根据工程实际情【况划分？为若干个子》阶段进行验收
】 第五条建设单位组！织，验收应当成立验收组！验收组应当具备【下，列，。条件
《 (一)验收组成】员由建设单位、勘察！单位、设计》单位、施《工单位、工程监理单！位的专业人员组成】验收组可以按专【业划分为若》干，个验收小《组进行？验收；
(【二)验收组组长及】小组组长由建设【单，位人员或者其聘请】的专业人员担任并应！具备：相，关专业的高级工程师！以上职称或》者国家注册监理工】程师资格《或者相关专》业，国家一级注册—资格；
(三】)验收人《员应当专业齐—全有工？程师以上《职称：；，
， (四)有—相应的检测人—员和检测设备—。
第《六条地基、》基，础、主体《结，构工程？。未经阶段验收或者】阶段验收不合格的施！工，单位不得进入下一阶！段，施工建筑节能工程】未经阶段验收或者】。。阶段验收不合格的建！。设单位不《。得组：织工：。程竣：工验收
第二章！阶段验收
第】。七，条建筑工程阶—段验收应当具备【。以下条件《
， (一)已完成设！计文件和合同约定】的相关内容》施工图设计文件已】。经图审合格
— ， (二)施》工、工？程监理单位阶—段自检验收合—格确认工《程质量符合》有关法律法》规和工程建》设强：制，性标：准分别出具》阶段：验收自评报》告(附表一)和【阶，段验收评估》报告(附表二)
】 (三)》质量控？制资：料及监理资料完整】施，工过：。程中工程质》量监督机构责令整改！的问题有完整的整改！。记录影响《结，构的重大质量缺陷】处理情况《资料：齐全并应有》影像资料
(】四)勘察单》位出具地《基阶段质量证明文】件(附表《三)工？程地质情《况与勘察报告相符】不相符的已》处理并满足》勘察要求《
： (五)设》计，单位出具质量—。。证明文件(》附表：四)确认施工图符】合现行规范、—规定：的要求工《程按图审合》格的图纸施工重大设！计变更经重》新图审并备》案
(》六)桩基验收时【应有桩基检测报告桩！位偏移？和，桩顶标高复测记录、！。桩位竣工图等工程应！标识桩位控》制，线桩标高控制点或线！
，。 (七)结构(】子结构)验收时现场！无验收障碍模—板已全部拆除—单线平面图、—实测实？量数据？在自查处标识、标】明水平？及纵向控《制，线等
？ ， (八)《建筑节能验收时有关！建筑节能的设—备，应调试运行正常标】识清楚具备使用条件！
第八条地基】、基础、主体结【构、建筑节能各阶段！工，程具备阶段》验收：条件后？经工：程监理单位》同意：施，工单位向建设单位申！。请阶段验《收
：。 第九条阶—段验收应当》通过抽取一定数【量的检验批采取资料！核查、实物测—量等：方法核验检验批【的真：实性抽？查检验批比例原【。。则上不少于》5，%且：不少于3《批不：。足3：批的全？数检查并做好检验批！质量验收复查记录】(，附表五)《
：。 对工程实体质量】有质疑的可以—采，取实体检测》进，行验证
第十】条抽取的检验批经核！查真实？有效：的，实体检？测结果符合设计和验！收规范？要求的验收组—提出验收意见建设单！位根据验收意见【出具验收报告并报】建设工程质量监督】机，构不符？合验收要求的—施工单位《应当整改合格后重新！申请验收
— 第十一条建—设单位在阶段验收前！应，当告知建设工程质】量，监督机构
【第三章竣《工验收？
第十二—条建筑工程》竣工验收《应，。当具备以下条件【
(一)—施，。工，单位完成工程设计】和，。合同约？定的各项内容—
(二》)施工？单，。位在：工程：完工后对工程质量进！行了自？查确认？工程质量符合—有关法律《、法规和工程建设】强，制性标准符合—。设计：文件及合同》要求并出具工—。程竣：工验收自评报告【(附：表六)工程竣工验】收自评报告应经【。项，。目经：理和施工单》位有关负责》人审核签字
【 (三)工程—监理单？位对：工程进行了质—量评估具有》完整的工程监理资料！并出具竣工验—收，。评估报告(附—表七：。)竣工验《收评估报告》应经总监理工程师及！工程监理《单位负责《。人审核签字
(！四)勘？察、设计《。。单位对勘察、设计文！件及施？工过程中《由设计单《。位，签署：的设计变更通知【书进行检查并提出】质量证明文件(附】表三、附表四)质】量证明文件应经该】项目勘察、》设计负责人和勘察】。、设计单《位有：关负责人审核签字】
(五》)施工单位有完整的！技术档案和》施工管理资》料
： (？六，)，住宅工程完成分【户验收并验收—合格：建设单位按》户出：具住：宅工程质量》分户：验收表？
？(，七)施工《单位出具的建—。设单位已按合同约】定支付工程款的证明！
？(，八)施工单》位已签署的工—程质量？保修书
》 (九？)有工程使》用的主要建筑—材料、建《筑构配件和设备的进！场，试验报告《以及工？。。程质：量检测和功能性试验！资料
？ (十)》规划部门《已出具？建设工程竣》工规划验收合—格证
？ ：(十一)《公安消防部门已【出具建？筑工程消防验收或】者备：案意见书
》 ， (十二)建—设行：。政主管部门及其【委托的工程》质量监督机构等【有，关部门？责令整改的问题【全部整改完毕
】 (十三)法律、】法规规？定的其他《条件
第十【。三条：。具，备本办法第十二【条规定条件的—单位：工程建设《。单位应当组织—工程竣工验收
！第十：四，。条工程竣工》验，收应当按以下程序】进行：
1《.建设、勘察、设计！、施工、监理单位】分，。别汇报？工程合同履约—情，况，和在：工程建设各个环【节执行法《律、法规和工程【建设：强制性标准的情况；！
2《.审阅建《设、勘察、》设计、？施工、监理单—位的工程《档案资料；
】3.实地查验工程观！感，质，量、住？宅工程分户验收【质量、？工程质量安全—。和主要功能检验【；
4.—对工程勘察、设计、！施工、设备》安装质量和各管理】环节等方《面作出全面评价形成！经验收组人员签署的！工程：竣工验收意见—
参《与工程竣工》验收的建《设、勘察、设计、施！工、监理等各方【不能形成一致—意见时应当协商提出！解决的方法待意【见一：致后重新组织—工程竣工验收—。
第十五条【本办：法第十二条规定【的条件要件和—。工程竣工资料、【工程观感质量、工程！质量安全和主—要功能检验》应当分？别按照本办》。法附表八、》附，表九、附《表，十、附？表十一验《收
住》宅工程还应》当抽取？10%分户按照【分，户验收表(附表十二！)现场？核查验收
第十！六条验？收合格的验》收组提出《。。验收意见建设单位根！据验收意《见出具验收报—告并报建设工程质】量监督机构验收【不合格的责任单位】整改：后建设单《位，重新组织竣工验收
！ 第十七》条，建，设单位应当在工程竣！工验收？7个工作《日前将验收》的，时间、地点及验收】组名单？告知建设工程质【量，监，督机构
第【。。十八条建设单位应】当自：工，程竣工？验收合格《之日：起15日《内依：照国家和我市—的有关规定向—建设行政主管部门】办理：建设工程竣工—验收备？。。案
《报送备案时》应当提供下列竣【工验收备案》资料
(一)工！。程竣工验收备案表；！
(《二)工程竣工验【收报告？竣工验收报告—应当包括工程报【建日：期施工许可证号施】工图设？计文件审查意见勘察！、设计、施工、工】程监理等单位—分别签署的质量合格！文件及验收人员签署！的竣工？验收原始文件市【政基础设《施的有？关质量检测和—功能性试验资料；】
？(三)天津市建【设工程施工》许可证？；
《(四)人《防验：收证明；
【(五)建设工程【竣工规划验》收合格证；
(！六)建筑《。工程消防验收或【者备案？意见书；
— (七)施工—。单位签署的工—程质量保修书；【
(八)标志牌！镶嵌申请表
】住宅：工程还应当提交天津！市商品住《宅质量保修书和天津！市商品？住，宅使用说明书
【 第十九条—工，业项目的《建筑工程竣工验收】。应当具备本办—法，第十二条中(一)至！(九)和《(十二)、(十三】)，条件并按《照本办法第》。十三条至十六条【进行建筑工程竣工验！收未经？验收或者验》收，不合格的不得—使用
第四【章，附则
？ 第二十条建【设工程质量监督机构！应当对所监督建设工！程的质量《阶段验收《工作进行抽查—对工程竣工验收工】作进行监《督，发，。。现有违反《建设工程《质量管理规定—行为的责令改正
！ ，第，二十一条建设—单，位，未按照本《办法：组织阶段《验收和竣工验收【的按照国《家和我市相关法律法！。规规定？进，行处罚
《 第二十二条本办！法自201》4年6月1日起【施行：
