天，津，市建筑工《程质量阶段验收和】竣工：验收实施《办法
》 ， 第一章—总 则
第【一条为规范》我市建筑工》程质量阶《。段验收和竣工验收工！作行：为建立科学公正、】真实有效、责任清】晰的工？程质量验收机制依据！建设工程质量管理】。条例、天津市建【设工程质《量管理？条例、房《屋建筑和市政基础设！施，工程竣工验收规【。定(住房《城乡建？设部建质〔》2，01：3〕171号)【以及有关规定结合工！。作实际制定》本办法
》 第二？条本市行政》区域内从事》新建、改建、—扩建：的建筑？工程的阶段》验收和竣工验—收(：以下简称《阶段验收或竣工【验收：。)等有关活》动以及对建筑工程】质，量实施？。监督管理应》当遵守本办法
【 第三《条建筑工《程质量阶《段验收和竣》工验：收，应当遵循组织合规、！程序严？谨、内容齐全和结】论，明确的？原则
第四【条本：办法所称阶段验【收是指建筑》工程：的地基、《基，础，、主体结构和建筑节！能工程阶段完工后】在施工？单位、工程监理单】位按：照建：筑工：程施：工质量验收统一标准！验收：合，格的基础《上由建设单位组织】的验收活动》
地基阶段验】。收是指基础垫层施】工，前的验收
基础！阶段验？。收是指？基础：承台、基础梁或【者，底，板施工完成下步施工！前的验收
主体！结构：验收是指承重结构施！工完成二次》结构或者装饰—装，修施工前的验收主】体结构可以》根据工程实际情况】。划分为若干个—子，阶段进？。行验收
第五】条建设单位组织验收！。应当成立验收组【验收组应当具—备下列条《件
： (？一)验收组成员【由建设单位、—勘，察单位、设》计单位、施工单位】。、工程监理单—位的专业人》员组成验收组—可以按专业划—分，为若：干个：。。验收小组进行—验收；
《 ：。。。。(二：。)验收组组长—及小：组组：长由建？设单：。位人员或《者其聘请的专—业人员担任并应【具备相关专业—的高级工程》师以：上职称或《。者国家？注册监理工程师【资格或者相关专业】国家：一级注册《资格；
(三)！验收人员应当专业齐！。全有工程师以上职】称；
(四)】有相应的检测人员和！检测设？备
： 第六《条地基、《基础：、主体？结构工程未经—阶段验收《或，者阶段验收不合格】的施工单位》不得进入下一阶段】施工：建筑节？能工程未经》阶，段验收或者》阶段验收不》合格的建设》单位不得《组织工程竣工验收】
： 第二章《阶段验收
第】七条：建，筑工程阶段验收【应当具备以》下条：。件
(一—)已完？成设计？文件和合《同约定的相关内容】施工图设计文件【。已经：图审合格《
： (二)施工、工】程监理单位阶段【自检：验收：合格确认工程质【量符合有关法律法】规和工程建设—强制性标准分别出】具阶段验收自评报】告(附表一)和阶】段验收评《估报告(附》表二：)
《(，三，)质量控制资料及】监理资料完》整，施，工过程中工》程，质，。量监：督，机构责令整》改的问题有完整的】整改记录《影响结构的重大质】。量缺陷？。处理：情况资料齐》。全并应有影像资料
！ ， ，(四)？勘察单位《出具地基阶段质量】证明文件(附—表三)工《程地质情况与—。勘，察报告相符不相符的！已处：理并满足勘察要【求
(五)设】计单位出具》。质量证？明文件(附表四【)确认施工图符【合现行规范》、规：定的要求工程按图审！合格的图纸》施工重？大设计变更经重新】图审并备《。案
(六)【。桩基验收《时应有桩基检测报告！桩位偏移和桩顶标】高，复，测记录、桩位—竣工图等《工程应标识桩位【控制线桩标高—控制点或线
— (七《)结构(子结构【)验收？时，。现场无验收》障碍模板已》全部拆除单线平【面图、实测实量数据！在自查处标》识、：标明水平及纵—向控制线等》
(八)建【筑节能验《收时有关建筑节【能，的设备应调》。试运行正常标—识清楚具《备使用条件
— 第八条地基【、基础、主体—结构、建筑节—能，。各，阶段工程具备—阶，。段验收？条件后经工程监【。理单：位同意施工单位向】建设单位申请阶段】验收
第九条】阶段验收应》当通过抽取一定数】量的：检验批采取资—。料，核查、实物测量等】方法核验检验批的】真实性抽《查，检验批比例原—则上不？少于5%且》不少于3批不足3批！的全数检查并做【好检验批质量验收复！查，记录(附表五)
】。 对工程实体【质量有质疑》的可以采取实体检测！进行验证
》 第？。十条抽取的检验【批经核查真》实有效的实体检测结！果符合设计和验收规！范要求的《验收组提《出验收意见》建设单位根据验收意！见出具？。验收：报告并报《建设工程质量监督】机构不符合》验收要求的施—工单位应当整改【合格后重新申请【验收
第十【一条建设单位在阶段！验收前应《当告：知建设工程质—量，监督机构
》 第三章竣工【验收
第十二条！建筑工程《竣工验收应当具备】。以下：条件
(—一)：施工单位完成工程设！计和合同约》定的各？项内容
—(二)施工单位在】工程完工后对工程】质量进行了自查确认！工程质量符合—有，关法律、《法，规和工程建设强制】性标准符合》设计文件及》合同要？求并：出具工程《。竣工验收自评报【告，(附表六)工—程竣工验收自评报】告应经项目经理和】。施工单？位有关负《责人：审核签字
》 (三)工程监理！单位对工程进行【了质量评估具有完整！。的工程？监理资料并出具竣工！验收评估《报告：(附：表七)竣工验收评估！报告应经总监理工程！师及工程监理单位负！责人审核签字
】 (：四)勘？察、设计单位对勘】察、设计《文件：。及，施工过程中》由设：计单位签《。署的设计变》更通知书《进行检查并提—。出质量证明文件【(附：表三：、附表四《)质量证明》文件应？经该项目勘察—、设计负《责人和勘察》、，设计单位《有关负责人》。审，。核签字
《。 (五)施工【单位有？完整的？技术档案和》。施工管理资》。料
？ ，。(六)住宅工程【完成：分户验收并验收合格！建设单位《按户出具住宅工程质！量分：户验收表《
(《七)施工单位出具的！建设单位已按—合同约定支》付工程？款的证明《
(八)—施工单位已签署的工！程质：量保修？书
(九)【有工程使《。用的主要《建，。筑材料、建筑构配件！和设备的进场试【验，报告：以及工程质》量检测和功能—性试验资料
— ：。(十)规《划部门？已出具建设工程竣】工，规划验收合格—证
(十—一)公安消》防部门？已出具建筑工—程消防验收或—。者备案意见书
【 (十二》)建设行《政主管部门及其委托！的工程质量监督【机构等有关》部门责令整改的【问题：全部：整改完毕
(十！。三)法律、》法规规定的》其他：条件
第十三条！具备本办法第十【二条规定条件的单】位工程建设单位应当！组织工程竣工验收
！ 第十四条工程】竣工验？收应当按《以下程序《进行
1.建】。设、勘察、设计【、施工、监理单位】分别汇报工程—合同履约情况—和在：工，程建设各《个环节执行法律【、，法规：和工程建《设强制？性，标准的情况》；
2.审阅建！设、勘察、设计、施！工、监？理单位的工程档案资！料，；
？ 3.实地查验【工程：观感质量、住宅工】程分户验收质—量、工程质量安全和！主要功能检验；【
？4.对工程勘—察、设计、施工、】设备安装质量和【各管：。理环节等方》面作出全面评价形】。成经验收组人员【。签署的工程竣—。工验收意见
【 参与工程竣—工验收的建设、勘】察、设计《、施工、监理等各方！不能形成《一致意？见时应当协商—提出解决《。的方法待意见一致】后重新组织工程竣工！验收
《 第十？五条本办法》第十：二条规定《的条件要件和工程竣！。工资料、工程—观感质量《、工程质量安全和】主要功能检验应【当分别按照本办法附！表八、附《。表九、？附表十、附表十一】验收
？ 住宅工》程，还应当抽取10%】分户按照分户验【收表(附表十二)现！场核查？验收
第十【六条验收合格的验收！组提出验收意见建】设单位根据验收意见！出，具验收报告并—。报建设工程质量监】督机构验收不—合格的责任单位整改！后建设单位重新【组织竣工验收
【 第十七条建【。设单位应当》在工程竣工验—收7个工作日前将】。验收的时间、地点及！验收组名单》告知建设工程质量监！督机构
第十】八条建设单位应当】自工程竣工验收合格！之日起15日内依照！。国家和我市》的有关？规定向建设行政主管！部门办理建设工程】竣工验收备案
！报，送备案时应》。当提供下列竣工【验收：备案资料
》 (一)工程竣工！验收备案表；
】。 (二？)工程竣工验收报告！。。竣工验收报告—应当：包括工程报建—日期施工许可证号】施工图设计文件【审查意见勘察、设计！、施工？、工程监理等单位】分别签署的质量合】格文件？及验收？人员签署的竣工验】收，原始文件市政基础】设施的有关质量检测！。。和功能性试验资【料；
(三)天！津市建设工程施工】许可证；
(四！)人防验收证—明；：
(五)—建设：工程：。竣工规划验收合格】证，；
(六)建】筑，。工程消防验收或【者备案意见书；
】 ：(七)施工单位【签署的？工程质量保修书【；
(》。八)标志《牌，镶嵌申？请表：
住宅工—程还应当提交天津】市，商品住宅质量—保修书和天津市商品！住宅使用说明书【
第十九条工业！项目的建筑工—。程竣：。。。。工验收应当》具备本办《法第十二条中(一】)至(九《)和(十二)—、(十三)条件并按！照，本办法？。第十：三条至十六》条进：行建筑工程竣—工验收？未经：验收或者验收不合格！的不得使《用
第四章附】则
？ 第二十条建设工程！。质量监？督，机构应？当对所监督建设工】程的质量《阶段验收工作进行抽！查对工程竣》。工验收工作》进行监督发现有违】反建：设工程质量管理【规定行？为的：。责，令改正
第二十！一条建设《单位未？按，照本办？法组织阶段验收和】竣工验收的按照国】。家和我市相关法【。律法规规定进—行处罚？。
第二十二条】本，办法自2014【。。年，6月1？日起施行《
