天津市建筑》。工程质量阶段验【收和竣？工验收？实施办法   【 ，   第一章总 则！ ，。　　第一条为规范】我市建筑《工程：质量阶段《验收：和竣工验收工作行为！建，立，科学公正、真实有】效、：。责任清？晰的工程质量验收机！制依据建设工程【质量管理条例、【天津市建设》工程质量管理条【。例，、房屋建《筑和市政《基础设施工》。程竣工验收》。。规定(住房城—乡建设部建》质〔：201？3，〕171号)以及有！关规定结合工作实际！制定本办法 　　第！二条：本市行政区域内从】。事新建、改建—、扩建的建筑工程的！。阶段验收和竣工验】收(以下简称阶【段验收或竣工验收】)等有关活动—以及对建《筑，工，。程质量实施监—督管理应当遵守本】办法 　　第三条建！筑，工程质量阶段验【收和竣工验收应【当遵循组织合—规、程？序严谨？、内容齐全和—结论明？确的：原则 ？　　第四条》本办法所称阶段验收！是指建筑《。。工程的地《。基、基础、》主体结构和建筑节】能工程阶《。。段，完工后在施工—单位、工程监—理单位按照建—筑工程？施，工质量验收统一标准！验收合格的基础上】由建设单位组—织的验收活动 　　！地基阶？段验收？。是，指，基础：垫层施工前的验收 ！　　基础《阶段验收《是指：基础承台、基础【梁或者底板施工【完成：下步施工前的验收】 　　主《体结构验收是—指承重？结构施工完成二【次，结构或者《装饰装修施工前【的验收主《体结构可以根据工程！。实际情况划分—为，若干个子阶段进行验！收 　　第五—。条建设单《位组织验《收应当？成立验收组验—收组应当具备—下列条件 》。。　　(一)验收组】成员：由建设单位、勘【察单位、设》计单位、《。施工单位、工程【监理单？位的专？业人员？组成验收组可以按】专业：划分为若干个验【收小组进行验收；】 ，　　(二)验收【组，组长：及小组组长由建设单！位人员或《者其聘请的专业人员！担任并应具》。备相关？专业的？高级工程《师以上职称或者国家！注册监理工程师资】格或者？。相关专业国家—一级注？册资格；《 　　(三》)验收人《员应当专业》齐全有？工程师以上职称； ！　　：(四)有《相，应的检测人员和【检测设？备 　　第六条【地，基、基？础、：主体结构工程—未经阶？段验收或者阶—段验收不合》格的施？工单位不得进—入下一阶段》。施工建？筑节：能工程未《经，阶段验收或者阶段验！收，不合格的建设单位不！得组织工程竣工验收！ 　：　第二章阶段验【收 　　《第七条建筑工程阶】段，验收应？当具备以下条—件 　？　(：一)已完成设计文件！和合同约《定的：相关：内，容施：工图：设计文件已经图审合！格， 　：　(二)《施工、工程监理【单位阶段自》检验：收合格确认工程【质量符合有关法律】法规和工程》建，设强制？性标准分别出具阶段！验收自评报告(【附表：一)和？阶段：验收评估报告(附】。。表二) 　　—(三)质量》。控制：资料及监理资料【完整：施工：过程中工《程，质量：监督机构责令整改】的，问题有完整的整改记！录，影响：结构的重大质量缺】陷处理情况资料齐】全并应有影》像，资料 　　(—四)勘察单》位出具地基阶段【质量证明文件(附表！三)工程地质—情况：与勘察？报告相符《不相符的《已处理并满足—勘，。察要求？。 　：　(五)设》计单位出《。具质量证明文件(附！表四)确认施工【图符合现行》规范：、规定的要求工程】按图审合格》的图纸施工重—大设计变更经重【新图审并备案 　　！(六)？桩基验收时应有【桩基检测报》告桩位偏《移和桩顶《标高复测记录、【桩位竣工图等—工程应？标识桩位《控制线桩标高控制点！或线 　　(—七)结构《。(子结？构)验收时现场【无验收障碍模板已】全部拆除单线平【面图、实测实量数据！在，自查处标《识，、标明水平及—纵向控制线等— 　　(八)建【筑节能验收时有【关建筑节能的设备】应调试运行正常【标识清楚具备—使用条？件 　　第八条【地，基、基？础、主体结构、建筑！节能各？阶段工程具备阶段验！收条件后经工—程监理单位同意施工！单，位向建设单位—申请阶？段验收 　　第【九条阶段验收—应当通过抽取一【定数量的检验—批采取资料核查【、实物测量等—方法核验检验批的真！实性抽？查检验批比例原【则上不少《。于5%且不少—于3批不《足3：批的全数检查并做】好检验批质量验【收，复查记录(附表【五) 　　对工【程实体质量有—质疑的可以采取实体！。检测进行验证 　　！第十条抽取的检【验批经核查真实【有效的？实体检测结》果符合设计和—验收规范《要，求的验收组提出验收！意见建设单》位根：据验收意见出具验】收报告并报建—设工程质《量监督机构不符合】验收要求的施工单位！。。应当整改合格后重新！申请验收《 　　第十一条建】设单位在阶段验收前！应当告知建设—工程质量监》督机构 　　第三】章竣工验收 —　　第十二》条，建筑工程《竣，工验收应《。当具备以《下条件 　　(【一)施工单位—。完成工程设计和合同！约定的各《。项内：容 　　(二)施】工单位在工程—完工后对工》程质量进行》了自查？确认工程质量—符合有关法》律、法？规和工程建设强制】性，标准符合设计文【件及合同要求—并出具工程竣工【验收自评《报，。告，(附：表六)工《程竣工验收自评报告！应，经项：目经理和施工—单位有关负责人【审，核签：字 　？　(三)工程监理单！位对工程进行了【质量评估具有完整】。的工程监理》。资料并出具竣—工验收评估》报告：(附表？七，)，竣工：。验，收评估？报告：应经总监《理工程师及工程【监理单？位负责人审核签字 ！　　(四)》勘察、设计单—位对勘察、设计文】件及施工过程—中由设计单位签署的！设，。计变更通知书—进行检查并提出质量！证明文件(附表【三、附？表，四)：质量证明文件—应经该项目勘—。察，、，设计负责人和—。勘察、设计单位有关！负责人审核签字 】　　(五)施—工单位有完整的技术！。档，案和施工管理资料】。 　　(六)住宅工！程完成？分户验？收并验收《合格建设单位按户】出具住？宅工程？。质量分户验收表 　！　(七？)施工单位出—具的建设单位已按】合同约定支》付工程款的证明 　！　(八？)施工单位已—签署的工程质量【保修书 　　(九)！有工程使用的主要建！筑材料、《建筑构配件》和设：备，的进场？。试验：。报告以及工程质【量检测和功能性试验！资料 　　(十)规！划部门已出具—建设工程竣工规【划验收？。合格证 　　—(十一)公》安消防部《门已出具建筑工程消！防验：收或者备案意见书】 　：　(十二)》。建设行政主管部【门及其委托》的工程质量监督机】构等有关部》门责令整改的问题全！部整改完毕》。 ，。　，　(十？三)法律、》法规规定的其—他条：。件 　？　第十三条》具备本？办法第十二条—规，。定条件的单位工【程建设单位应当组】织工程竣《工验收 《　　：第十四条工程竣工】验，收应当按以下程序】进行 　　1.【建，设、：勘察、设计、施工、！监理：单位分？别汇报工程合同【履约：情况和在工程建【。设各：个环节执行法律、法！规和工程建设强制】性标准的情》况； 　　2—。.审阅建设》。、勘：察、设计《、施工、监理—单位的工程档—案资料； 》　　3.实地—查验工程《。。观感质量、住—宅工程？。分户验收质量、【工程质量安全和【主要功能检验； 】　　4？.对工？。程，勘察、设计》、施工、《设备安装质量和各】管理：环，节等方面作出全面】评价：形成经验《收，组，人员：签署：的工程竣《工验收意见 　　参！与工：程竣工验收》的建设、勘察、【设计：。、施工、监》理等各方不能—形成一致意》见，时应当？协，商提出解决的方法】待意见一致后—重新组？织工程竣工》。验收 　《　，第十五条本》办法第十二条规定】的条件要件和工程竣！工资料、工程—观感质量《、工：程质量安《全和主要功能检验】应当：分，别按：照本办法附表八、】附表九、附表十【、附表十《一验收 　　住宅】工，程还应当抽》取，1，。0%分？户按照分户》验收表(附》。表十：二)现场核》查，验收： 　：　第十六条验收合格！的验收组提出验收意！见，建设单位根据—。验收意见出具验【收报告并报》建设工程质量监督机！构验收不合》格，的责任单位》整改后建设单位【重，新组：织竣工验《收 ：　　第？十七条建设》单位应当在工—。程竣工验《收7个工作日前将】验收的？时间、地点及验收】组名单告《知建设工程质量监】督机构 　　第十八！条建设？单位应当自工程竣工！验收合格《之日起15日内依】照，国家：和我市的有关—规定：向建：。设，行政主管部门办【理建设工程竣工【验收：备案： 　　报送备案时应！。当提供下列竣—工验收？备，案资：。料 　　(一)【工程竣工验收备案】表； 　　(二)工！程竣工验《收报：告竣工验收报告【应，当包括工程》报建：日期：施工：许可证号施工图【设计：文件审查意见勘察、！设，计、：施工、工《程监理等单》位分别签署》的质量合格文件及验！收，人员：签，署的竣工验收原始】文件市政基础设施】的有关质量检测【和功：能性试验资料； 　！　(：三)：。天津市建设工—程施工许可证—； 　？　，(四)人防》验收证明； 　　(！五)建设工程—竣工规划验收合格证！； 　　(六)建筑！工，程消防验收或—者备案意见书； 】　　(七)施工单】位签署的《。。工程：质量保修书； 【　　(八)标志牌】镶嵌：申请表 　　住宅】工程还应当》提交：天津市商品住宅质量！保修书和天》津市商品住宅使【。用说明书 　—　第十九《条工业项《目的：建筑工？。程竣：工验收应当具—。备本办法第十二条中！(一)至(九)和】(十二)、(—十三：)条件并按照本【办法第十三》条至十六条进—行建筑工程竣工验】收未经验收》或者验？收不：合格的不《得使用 　　第四】章附则 　　第【二十条建设工程质量！监，督机构应《当对所监督建设工程！的质：。量阶段验《收工作？进行抽查对工—程竣工验收工作【进行监督发现有违】反建设工程质量管理！规定行为的》责令改正《 　　第二十一条】建设单？位未按照本办法【组织阶段验收—和竣工验收的按照】国家和我市相关法律！法，规规定进《。行处罚 　》　第二十《二条：本办法自2014年！6月1日《起施行？