天津：市，建筑工？程质量阶《段验收和竣》工验收实施》办法
！第一章总 则
！第一条为规范我市建！筑工程质量阶段【验，收，和竣工验收工作【行为建立科学公【正，、真实有效、责任】。清晰的工程质量验收！机制依据《建设工程质》量管理条例、天津市！。建设工程质量—管理条？。例、：房屋建筑《和市政基础设—施，工，程，竣工验收规定(住房！城乡建？设部建质〔201】3，〕1：71号？。)以及有关规定【结合工作实》际制定本《办法
？ 第二条本市行】政区域内《从事新建、改—建、扩建的》建筑：。工程的？阶段：验收和竣工验—收(：以下简称《阶段验收或竣工验收！。)等：有关活动以》及对建筑工程质量实！施监督管《理应当？。遵守：本办法
第三】条建筑工程质量阶】段验收和竣》工，验收应当遵循组【织合规、程序严谨】、内容齐全》和结论明确的原则
！ 第四条》。本，办法所称阶段验收】。是指建筑工程—的，地，基、基础、主体【结构和建筑》节能工程阶段完工后！在施工单《位、：工程监理单位按照】建筑工程《施工质量验收统一标！准验收合格》的基础上《由建设单位组织的】验收活动
地基！阶段验收是指—基础垫层《施工前的验》收
？ 基础阶段》验，收是指基《。础承台、基础梁或】者底板施《工完成下步施工【前的验？收
《主体结？构验收是指承重【结构施工完成—。二次结构或者—装饰装修施工前的】验收主？体，结构可？以，根据工程实际情况划！分为若干《个子阶段进》行验收
第五条！。建设单？位组织验收应—当成立验收组—验收组？。应当具备下列—条件：。
(《一)验收组成员由】建设：单位、勘察单位、】设，。计单位？、施：工单位、工程监【理单位的专业—。人员组成验收组可】。以按专业划分为若】干个验收小组进行】验收；
(二)！验收组组长》及小组组《长由建设单位人【员或者？其聘：请的专业人员—担任并应具备相关专！业的高级工程师以上！职，称或者国《家注册监理工程【师，资格或者相关专业】国家一级《注册：资格；
(【。三)验收人员应【当，专业：齐全有？工程师以上职称；
！ ：。。(四)有相应的检】测，人员和检测设备【
第六》条，地基、基础、主体结！构工程未《经阶段验收或者【阶段验收不合格【的施工单位不得【进入下一阶段—施工建筑节能工程】未经阶段验收或者阶！段验收不合格的【建设单位不得组织】工程竣工验收
】 第：二章阶段验收—
第七条—建筑工？程，阶段验收《应当具？备以下？条件：
(一)已【完成设？计文件和合同—约定的相关内—容施工图设》计文件已经图—审合：格
(二)【施工、？工程监？理单位阶《段，自检验收《。合格确认工》程质：量符合？有，关法律法规和工【程建设强制性—标准分别出具阶段】验，收自评报告(附表一！)和阶？段验收评《估，报告：(附表二)》
(三)质【量控制资料及监理】资料完整《施工过程中工程质】量监督机《构责：令整改？的问题有完》整的整改记录影【响，结，。构的重？大，质量缺陷处理—情况资？料齐全？并应有影像资—料
(四)勘】察单位出具地—基，。阶段质量证明文【件(：附表三)工》程地质情况与勘【察报告相《符不相符的已—处理并满《足勘察？要求：
(《五)设？计单位出具质量【。证明文件《(附表四)确认施工！图符合现行规—范、规定的要求【工，程按图审合格的【图纸施工重大设计变！更经重新图》审并：备案
(六)桩！基验收时应有—桩基：检测报告桩位—偏移和桩顶》标高复测记》录、桩位竣工图等工！程应标识桩位控【制线：桩标高控制点—或线
？ (七)结—。构，(子：结构)验收时—现场无验收障碍【模板已全部拆—除，单线平面《图、实测实量数据在！自查处标识、标【明水平及纵向控【制线等
—(，八，)建筑节《能验收时有关建【筑节能的设备应调试！运行正常标识—清楚具备使用条件】
， 第八条》地基、基础》、主体？结构、建筑节能各阶！段工程具备》阶段验收条件后【经，工程监理单位同意施！工单位？向建设单《位，申请阶段验收—
？第九条？阶段验？收应当通过抽取【一定数？量，的检验批《采，取资料核查、实物】测，量等：方，法核验检验批的真实！性抽查检验》批比例原则》上不少？。于5：%且不少于3批不】足3批的全数—检查并做好检验批】质量：验，收复查记录》(附表五)
】对工程？实，。体质量有《质，。疑的可以《采取实体检测—。进行验？证
第十条【抽取的检验批经核】查真实有效的—实体检？测结果符合设计【和验：收规范要求的—验收组？提出验？收意：见，。建设单位根据验收意！见，出具验收报告并报】建设工程质量监督】。机构不符合验—收要求的《施工单位应当整改】合，格，后重新申请验收
】 第十一条建设单！。位在阶段验收前应当！告知建？设工程质量监—督机构
第【。三章竣工验收
【 第十二》条建筑工程竣工验收！应当：具备以下条件
【 (一)》施工单？位完成工程设计和合！。同约定的《各，项内容
(二)！施工单位在工程完】工后：对工程质量进行【了自：查，确认工程质量符合】有关法律、法—规和：工程建设强制性标准！符合设计文件及合】同，要，求并：出具工程竣工—验收自评报告(附表！六)工程竣工验【收自评？报告应经项目经理】和施工单位有关负】。责人审核签字—
： (三)工》程监理单位》对，工程进行了质量【评估具？有完整？的工程监《理，资料并出具》。竣工验收评估—报，告(附？表七)竣工》验收：评估报告应经总【监理工程师及工【程监理单位》。负责人审《核，签字
(四)勘！察、设计《单位对勘察、设【计文件及施工过程中！由，设计单位签》署的设计变更—通知书进行检—查并：提出质量证》明，文件(？附表三、附》表四)质量证明【文，件，应经该项《目勘察、《设计负？责人和勘察、设计】单位有关负责人审】核签：。字
(》。五)：施工单？位有完整《的技术档案》。和施工？。管，理，资料
》(，六)住？宅工程完成分户【验收：并验收合格建设【单位按户出具住宅】工程质量分》户验收？表
(》七)施工单》位出具的建设单位】已按合同约定支付】工程款的证明
】 ，(八)施工》单位已？。签署的工程质—量保修书
》 (？九)有工程使—用的主？要建：筑材料、建筑构配件！和设备的进场试验报！告，以，。及，工，程，质，量检测？和，功能性试验资料
！ (十)规划部【门已出具建设—工程：竣工规划验》。收合：格证
(十一】)公安消防》。部，门已出具《建筑工程消》防验收？或者备案意见书
！ (十二)建—设行政？主管部？门及其委托的—工程质量监督机构】等有关部门责令整】改的问题全部整改】完，毕
(十三)】法律：、法规规定》的其他条件
— 第十《三，条具备？本办法？第十二条规定条【件的单位《工程建设单位应【当，组织工程竣工验收】
第十四条【工程竣工验收应【。当按以下程》。序进行
1.】建设、勘察、设【计，、施工、监理单【位分别汇《报工程合同履—约情况和在工程【建，设各个环节》执行法律、法规和】工程建设强制性【标准的情况》；
《2.：审，阅建设、勘察—、设计、施工、监】理单位的工程档案资！料；
3.实地！查验工？程观感质量、住【宅工程分户验—收质：量、工程质量—安全和？主要功能检验；
！ 4.对工程勘察】、，设，计、施工、设备安装！质量和各管》理环：。节等方面作出全面】。。评价形成经验收组人！。员签署的工程竣工】验收意见
参与！工程竣工验收的建】设、勘？察、设计、施—工、监理《等各方不能》形成：。一致意见《。时应：当协商提出解决的】方法待意见一致【后，重新：组织：工，程竣工验收》
第十》五条本办《法第十二条》规定的条件要件和】工程竣工资》。料、工程观》感质：量、工程质》量安全和主》要功能检验应—当，。分别按照本办—法附表八、附表【九，。、附表十《、附表十《一验收
住宅工！程还应当抽取1【。0，%分户按照分户验收！表(附？表，十二)现场核查验收！。
第十六条验】收，合格的验收组提【出验收意见》建设单位根据验收意！见出具验《收报告并《报建设工程质—量监：。督机：构验：收，不合：。格的责任单位整【改后建？设单：。位重新组织》竣，工验收
—。第十七条建设单【位应当在工程竣【工，验收7个工作日前】将验收的《时间、？地点及验收》组名单告《知建设工《程，质量监督《机构
《 第十？八条建设单位应【当，自工：程竣工验收合—格，之，日起15日内依照】国家和我市的有关规！定向：建设：行政主管部门办理】建设工程《。竣工验？收备案
—。报，送备案？时应当提供下列竣工！验收：。。备案资料
【(一)工程竣工【验收备案表；—
(二)工程竣！工验收？报告竣工验收—报告应当包》括工程报建日期施】工，许可证号施工图【设计文件审查意见】勘察、设计、—。施，工、工程监理等单位！分别签署《的质量合《。格文件及验收人【员，签署的竣工》验收原始文》件市政？基础设？施的有关《质量检测和功能性试！验资料；
(三！)天津市《建设工？程施工许可证；
】 (四)》人防：验收证？明；
(五【)建设工《程竣工规划》验收合格证；
！(六：)建筑工程消防验】收，或者备？案意见书《。；，
(七)—施工单？位签署？的工程质《。量保修书；
— (八)标志牌】镶嵌申请表
住！宅工程还《应当提交天津市商品！住宅质量《保，修书和？天津：市商品住《宅使用？说明书
第【十，九条工业《项目的？建，筑工程竣工验—收应当？具备本？办法第十二条中【(一)至《(九)和《(十：二)：、(十三)》条件并按照本办【法，第十三条《至十：六条进行建筑—工，程竣工验收未—经验收或者》验收不？合格的不得使—用
第四章附则！
第二》十条建设工程质【量监督？机构：应当：对，所监督建设工程【的质量阶段验收【工作进行《抽查对工《程，竣工验收工作进行监！督发现有违反建【设工程质量管理规定！。行为的责令改正
！。 第二十一条建【设单位未按照—本办：法组织阶段验—收和竣工验收的【按照国家和我市相关！法，律法规？规定进行处罚—
， 第二十》二条本？办法自2014【年6：月1日起施行—
