天津市建筑工—程质量阶段验收【和竣工？验收实施办法
！ ， ： 第一？章总 则
— 第：一条为规范我市建】筑工：程质量阶段验收【。和竣工验收工作行】为建立科学公正、】真，。实有：效、责任《。。清晰：的工程？质量验收机制依据】建设工程质量管理】条例、？天津：市建设工《程质：量管理条例、房屋建！。筑，和市政基《础设施工《程竣工验《收规定？(，住，房城乡建设部建质〔！2013〕》171号)以及有关！规定结合工作实【际制定本《办法：
第《二条本市行政区域】内从事新建、改建、！扩建的建筑工程【的阶段验收》和，竣工验？收(以下简》。称阶段验《收或竣工《验收)？等有关？活动以及《对，建筑工程质量实【。施监督管理应当遵守！本办法？
？第三条建筑工程【质，量阶段？验收和竣工》验收应当《遵循组织《。合规、程序严谨、内！容齐：全和结论明确的原】则，
： 第四条本办法【所，称阶段？验收是指建筑工程的！地基、？基础、主《体结构和建筑节能工！程，阶段完工后在—施工单位、》。工程监理单位按照建！。。。筑工程施工质—量验收统一标准验收！合格：的基础上由》。建设单？位，组织的验收》活动
？ 地基阶》段验收是《指基础？。。垫层施工《前的：验，收
？ ，基础阶段验收—是指：。基，础承台、《基础梁或者》底板施工完成下步施！工前：的验收
—主，。体结构？验收是指承》重结构？施工完成《二次结？构或者装饰装修施工！。前的验？。收主体结构可以根据！工程实际情况—划分为若干个—。子阶段进《行验收
第五】条，建设单位组织验收】。应当：成立：验收组验收组应当具！备下列条件
— (一)验收组】成员由建《设单位、勘察单【位、设计单》位、施工单位、工】程监理单位的专【业人员组成验收组可！。以，按专业划《分为若？干个验？收小：组进行验收；
！。(二)验收组—组长及小组组—长由建设《单，位人员或者其聘请】的专：业人：员担任并应具备相关！专业的高级工—。程师以上职称或【者国家注册监—理工程师《。资，格或者相《关专业国家一级注】。册资格；
— (三)验收—人员应当专业齐全】有工程师以上—职称；
(【四，)有相？应的检测《。人员和检测设备
】 ， 第：六条地基、基—础，、主体结构工程未经！。阶段：验收或者《阶段验收不合格【的，施，工单位？不得进入下一—阶段施工《建，筑节能工程》。。未经阶段《验收或者阶段验收不！合格的建设单位不得！。组织工程《竣工：验收
》第二：章，阶段验收
第七！条建筑工程阶段验】收应当？具备以下条件
【 (一《)已：完成设计《文件和合同约定的】相关内？容施工？图设计文件》已经图审合格
【 (二《)施工、工程监理】单位阶段自检验【收合格确认工—程质量符合有关【法律法规和工程建设！强制性？。标准分？别出具阶《段验：。收自：评报告(附表一)和！。阶段验收评估报告】。(附表二)
】(三)？质量控制资料—及监理资料完—整施工过程中工程质！量监：督机构责令》整改的？问题有？完整的整改记录【影，响，结构的重大质—量缺陷处理情况资】料，齐全并应有》影像资？。。料，
？(四)勘察单—位出具？地基：阶段：质量证明文件(【附表三)工》程地质情况与—勘察报？告相符不相》符的已处《理，并满足勘察》要求
(五【)设计单位》。出具质量证明文件(！附，表四)确《认施工图符》合，现行：规范、规《定的：要，求工程按图审合格】的图纸施工重大【设计变更经重—。新图审并备》案
(六)桩】基验收时应有桩基检！测报告桩位偏移和桩！顶标高复测记—录、桩位竣工图【等，。工程应？标识桩？位，控制线桩标高控【制点或线
(七！。)结构(子结构)】验收：。时现场无验收—障碍模板已全部拆除！单线平？面，图、实测实》量数：据在自查处》标识、标明》。。水平：。及，纵向控制《。线等
(八)】建筑节能验》收时有关建筑节【能的设备应调—试运行正常》标，识清楚具备使用条】。件
《第八条地基、基础、！主体结构、》建筑节能各阶段【工程具？备阶段验收条件后】经工：程监：理单位同意施—。工，单，位向建设单位申请】阶段验？收
第九条阶段！验收应当通过抽取一！定数量的检验—批采取？资料核查《、实物测量等—方法核验检验—批的真实性抽查检】验批比例原则上不少！于5：%且不少于3批不】足，3批的全数检查并】做好检验《批质：量，验收复查记录(【附表五)
对工！程实体质量有质【疑的可以采取实体】检测进行验证
！第，。十条抽取的》检验：批经核查真实有【效的实体检测结【果符合设计和验收】规范要求的验—。。收组：提，出验收意见》建设单位根》据验收意见出具验】。收，报告并报建设—工程：质量监？督机构不符》。合验：收要求的施工单位应！当，整改合格后重新申请！验收
第十【一条建设单位在阶段！验收前应《当告知？建，设工程质《量监督机构
第！三章竣？工验收
第十】二条建筑工程竣工验！。收，应当具备以下条【件
(一)施】工单位完成工程【设计：和合同约定的各项】内容：
(二》)施工单位在工程完！工后：对工程质量进行了】自查确认《工，程质量符合》有关：法律、法规》和工程建设》强制性？。标准符合设计文【件及合同要》。求并出具工程竣【。工验收自评报告(附！表，六)工程竣工验【收自评报告应经项】目经理和施工单位】有关：负，责人审核签字
【 (三)工程监】理单位对工程进行了！。质量评估具有完整】的工程？监理资料并》出具竣？工，。验收评？估报：告(附表七)—竣工验收评估报告】应经总监《理工程？师及工程监理单【位负责人审核签字
！ (四)勘察、设！计单位？。对勘察、设计文【件，及施工过程》。中由设计单位签署的！设计变更通知书进】行检查并提出质量】。。证明文件《(附表三、附表【四)质量证明—。文，件应经该项》目，勘察、设《计负责？人和：勘察、设计单位有关！。负责人审核签字
！ (五)施工—单位：有完整的技术档案】和，施，工管理资《料
(六)住】。宅工程完成分户验收！并验收合格建设单位！按户出具住宅工程】质，。量分户验收表
【 (七《)施工单位出具的建！设单位已按合同约定！支付工程《款的证明
【(八：。)施工单位已—签署的工程》质量保修书》
(九》)有工程使用的【主要建筑材料、建】筑，构配：件和设备的》进场试验报告—以及工程《质量检测和功能性试！验资料
(十】)规划部《门已：出具：建设工程竣工规划】验收合格证
【 (十？一)：。公安消防部》门已出具建筑工程】消防验收或者备案】意见书
(十二！)，建设行政主管部门】及其委托的工程【质量监督机》构等有关《部门责令整改的【问题：全部整改完毕
【 (十三)法律】。、法规规定的其【他条：件
第》十三条具《备本办法第十—二条规定条件的【单位工程建设单【位应当？组织：工程竣工《验，收，
： 第：十四条工程竣工【。验收应当按以下【程序进？。。。行
1.—建设、勘察、设【计、施工、监—理单位分别》汇报工程合同履约情！况和在？工程建设各个环【。节执行法律、法规和！工，程，。建设强制《性标准的情》。况；
？ ：2.审阅建设、【勘察、设《计、施？工，、监理单位的—工程档？案资料；
【3.实地查验工程观！感质量、住宅—工程分户验》收质量、工程质量】安全和主《。要功能检验；
！4.对工程勘察【、设计、施工、设】。。备安装质量》和各管理环节等方面！作出全面评价形成】经验收组人员—签署的？工程竣工验收意见
！ 参？与工程？竣工：验收的建设、勘察、！设，计、施工、监理等】各方不能形成—一致意见时应—当协商提出解决【的方法待《意见一致后》重新组织工》程竣工验收
— 第十五条本办法！。第十二？条规定的条件要件】和工程竣工》资料、？工程观感质量、工】程质量安全和主要功！能检验应当分—别按照本办法附表】八、：附表九、《附表：十、附？表十一验收》
住《宅工程？还应当抽《取，1，0%分？户按照分户验收表】(附表？十，二)现场核查验收】
第十六条验】收合格的验收组提】出验收意见建设单】位，根据验收意见—出具验收报告—并报建？设，工，。程质量监督机构验收！不，。合格：的责：任单位整改》。后建设单位重新【组织竣工《。验收
》第十七条建设单位应！当在工程《竣，工验：收7个？。工作日前《将验收的《时间：、，地点及验收组名【单告：。知建设工程质量【监督机构《
第十八条建设！单位应当自工程竣】工验收合格之日起1！5日：内依照国家和我市】的有：。关规定？向建设行政》主管部？门办理？建，设工程竣工验收备】案
报送—备案时？。应当提供下列竣工】。验收备？案资料
(一】)工程竣《工验收备案表；【
(二)工程竣！工验收？报告竣工验》收报告应当包括工程！报建日期施工许【可证号施工图设计】文件审查意见勘察、！设计：、施工、工程监理等！。单位分别签》署的质量合格文件】及验收人员》签，署的竣工验收原【始文：件市：政基：础设施的有关质量】。检测和功能》性试验资料；
】。 (三)天津市建】设工程施工》许可证；
(】四)人防验收证明；！。
(五)建设】工程：竣工规划验收合【格证；
(六】。)建：筑工程消防验收或者！备案意见书；—
(七)—施工单位签署的工】程质量保《修，书；
《 (八？)标志牌《镶嵌申？请表
住—。。宅，工程还？应当提交天津—市商品住宅质量保】。。修书和？天，。津市：商品住宅使用说【明书
？ 第十九条工业项！目的建筑工程竣工验！收应当具备本办法】第十二？条中(一)至(【九)和？(十二)、(—十三)条件并按照】本办法？第十：三，条至十六条》进行建？筑工程竣工验收未】经验收或者验—收不合格的不—得使：用
《第四章附则
【 第：二十条建设》工程质量监督机【构应当对所监督【建设工程的质量【阶段：验收工作《进行抽查对工—程竣工验收工作进】行监督发现有—。违反建设工程质量管！理规定？行为的责令改正
！ 第二十《一条建设《单位：未按照本办》。法组织阶段验—收和竣工验收的按照！国家和我市相关法律！法规：规定进行处罚—
第二十二条本！办法：自，2014《年6：月1日？起施行？
