天津市建筑工程质量！阶段验收和竣工验收！。实施：办法
？ 第【一章总 则
【 第一？条为：规范我市建筑工程质！量，阶段验收和竣工验收！。工，作行为建立》科学公？正、真实有效、责任！清晰的工程》质量：验，收机制依《。据建设工程质—量管理条例、天津市！建，。设工程质量》管理条例、房屋建】筑和市政《基，础设施工《程竣工？。验，收规定(住房城乡建！设部建质〔》2013〕17【1，号)以及有关—规定结合工作实际】制定本办法
】第，二，条本市行《政区域内从事新建】、改建、扩建—的建筑工《程的阶段验收和竣工！验收(以下简称【阶段验收或竣工【验，收)等有《关活动？以及：对，建筑工程质量实施】监督：。。管理应？当，遵守本办法
第！三条建筑工程质量阶！段，验收和竣工》验收应当遵循组织】合规、程序严谨、内！容齐全和结论明确的！原，。则
第四—条本办法所称阶段】验收是指建筑工程】的地基？、基：础、：主体结构和建筑节能！工程：阶，段完工后《在施工单位》、工程监理单—。位按照建筑工—程施工质量验收统一！标准验收合格的基础！。上由建设单位组【织的验收活动
！。地基：阶段验收是指—。基础垫？层施工前的验—收
基础阶段验！收是：。指基础承台、基础梁！。或者底板施工完【成下步施《工前的验收
】主体结构验收是【指，承重结？构施工完成二—次结构或者装饰装修！。施工前的验收主体结！构可以根据工程实际！。情况划分为若干个子！阶段进行验》收
第五条【建设单位组》织验收应当成立验】收组：验，收组应当具》备下列条件
【 (：。。一)验收组成员【由建设单位、勘察单！位、设计单位、【施工单位、》工程监理单位的【专业人？。员组成验收组可以按！专业：。划分为若干个验【。收小组进行验收【；
？ (二)验》收组组长及》小组组？长，由建设单位人—员或者其聘请的专业！人，员担：任并应具备相关【专业的高《级工程师以》。。上职称或者国家注册！监理工程师资格或】者相关？专业国？家一级注册》资格；
《 (三)验收【人员应当专业齐全有！工程：师以上职称；—
， ：(四)有相应—的检测人员和检测】设备
第六条地！基、基础、主体【结构工程未经阶段】验收或者阶段验收】不合格的施工单【位不得进入下一【阶段施工建》筑节能工程未经【阶段验收或》者阶：段验收不合格—的建设单位》。不得组织工程竣工】验收
《 ，第二：章阶段验收
第！七条建筑工程—阶段：。验，收应当具备以下条】件
(一)【已，完成设计文件—。和合同？约定的？相关内容施工图设计！文件：已经图审合格
！(二)施工、工程监！理，单位：阶段自检《验收合格确认工程】质量符合有关—法律法规和工程建】设强：制性标准分》别出：具阶：段，验收自评报告—。(附表？一)和阶段验收评估！报告(附表》。二)
？ ：(三)质量》控制资？料及监理资料完【整施工过程中工【程质量监督机构责】令，整改的问题有—。完整的整改记录【影，响结构的《重大质量缺陷—。处理情况资料齐【全并应有影》像资料
(四)！勘察单位出》。具地：基阶段质量证—。明文件？(附表三)工程【地质情况与勘察报】告相符不相符的已】处理并满足勘察【。要，求
？ ，(五)设计单位出】具质：量证明文件》。(附表？四)确认施工—图符合现《行规范、规》定的要求工》程按图审合格的【图纸施工重大设计变！更经重新图审并【备案
》(六)？桩基验收时应有桩】基检测报告》桩，位偏移和桩顶标高复！测记录、桩》位竣工图《等工程？应标识桩《位控制线桩标高【控制点或线
【 ，(七：)结构(子结—构)验收时现场无】验收障碍模板已全】部，。拆除单线平》面图、实测实量【数据在自查处—标识：、，。标明水平及纵向控制！线等
《 (八)建筑节能验！收时有关《。建筑节能《的设备应调》试运行正常标—识清：楚具备使用条件
】 第？。八条：地基、基础》、，主体结构、建—筑节能各阶段工程】具备阶段验收条【件后经？工程监理单》位同意施工单位向】建设单位申请阶段】。。验收
》第九条阶段验—收应当通《过抽取一定数—量的检验《。批采取资料核查、】实，物测量等方法—核验检验批》的，真实性抽查》检验批比例原—则上不少于5%且不！少于：。3批：。不足3批的全数检】查并做好《检验：批质量验收复查记】录(附表五》)
对》工程实体质量有质疑！的可以采取实体检】测进行验证
第！十条抽取的检验批经！核查真实有效的实】体检测结果符—合设：计，和验收？规范要求的验收组】提出验收意见建设单！位根据验《收意见出具验收报告！并报建设工程质量】监督：机构：不符合验收要求的施！工单：位应当？整改合格后重新【申请验收《
第十一—。条建设单位在阶段验！收前应当《告知建？设工程？质量监督机构
【 第三章竣工验收！
第十二—条建筑工程竣工【验收应当具备—。以下条件
(一！)施工单位完成【工程设计和》合，同约定的各项内容
！ ：。(二：。)，施工单位在工程【。完工后对工程质量】。进行了？自查确认工程质量】符合有关法律—、法规和《工程建设强制性标准！符合设计《文件及合同要求【。并出：具工程竣工验收自】评报告(附表六)工！程竣工验《收自评报告》应经项？目经理和《施，工单位有关负责【人，审核：签字
？。 ， (三)工程—监，理单位对工程进行了！。质量评？估具有完整》的工程监《理资料并《出具：竣工验收评估报告(！附表七)竣工—验收：。评估报告应经总监】理工程？师，及工程监理单位负】责，人审：核签字
(四】)勘察、《设计单位对勘察【、，设计文件及》施工过程中由设【计单位签署的—设计变更通知书【进行检查并提出质】量证明文《件(附表三、—附表四)质量证【明文件应《。经，该项：目勘察、《设计负责人》和勘察、设计单位有！关，负责：人审核签字
— (五)施工单】位有完整的》。技术档案和施工管】理资：料
？ (六)住宅—工程完成分户验【收并验收合》格建：。设，单位：按户出具住宅工【程质量分户验收表
！。 (七《)施工？单位出具的建—设单位已按合同【约定支付工》。程款的证明
— ， ，(八：)施工单位已签署】的工程质量保—修书
(九)】有工程使用的—主要建筑材料、建筑！。构配件和设备的进场！试，验报告以及工—程，。质量检测和功—能性试验《资料
？ ，。 (十)规划部门】已出具？建设工程竣工—规划验？收合格证
【(十一？)公安？消防部门《。已出具建筑工—程消防验收》或者备案意》。见书
(十【二)建设行政主管】部门及其委托的工程！质量监督机构等【有关部门责令整改的！问题全部《整改完毕
(十！三)法律、法规规】定的其他条件
！第十三？。条，。具，备本办法第十二【。条规定条件的单【位工程建设单位应】当组：织工程竣工》验收
《 ，第十四？条工程竣《工验收应当按以【下程序进行》
1《.建：设、勘察《、设计、施工—、监理？单位分别汇》报工程？。合同履约情况和在】工程：。建设各个环节执行法！律、法规《和工程建设强制性标！准的：情，况；
2.审阅！建设、勘察、设计、！施工、监理单—位的：工程档案资料；【
： 3.实地》查验工程《观感：质量、住宅工程【分户：。验收质量、》工程质量安全—和主要功能》检验；
《 4.对工程勘察！、设计、《施工、设备安装质量！和各管理环节—等方面作《出全：。面评价形成》经验收组人员签【署的工程竣工验收意！见
？ 参与工程》竣工验收的建设、勘！察、设计、施工、】监理等？各方不？能形成？一致：意，见时应？当协商提出解决的】方法待意见》一致后重新组织【工程：竣工验收
【。第十五？条本办法第》十二：条规定？的条件要件》和工：程竣工资料、—工程观感质量—、工程质量安全和主！要功能检验应当分别！按照本办法附表八、！附表九、附》表十、附表十一【验收
住—宅工程还应当抽取1！0，%分户按《照分户验收表(【附表十二)现场核查！验收
第十六条！验收合格的》验收组？提出验？收意见建设单位根】据验收意见出具【验收：报告并报《建，设工程质量监—督机构验《收不合格的责—任单位整改后建【设单位重新组织竣工！验收
《 第十七条建设单位！应当在工《程竣：工验收7《个工作日《。前将验收的时间、】地点：及验收组名单告知】建设工程《质量监督《机构
第十【八条建设单》位应当自工》程竣工验《收合格之日起—1，。5日内？依照国家和我市【的有关规定》。向建：设行政？主管部门办理—建设：工程竣工验收备案】
报《送备案时应当提供下！列竣工验收》备案：资，料
(一—)工程？竣工验收备案表【；
《(二)工程竣工验】收报告竣工验收报告！应当：包括工程报建日期】。施工：许可证号施》工图设计文件审查意！见勘察、《设计、施工、工程监！理等单位分别签【署的质量合格文件及！验收人员签署的【竣工验收原始文件市！政基：础设施的有关—质量检测《和，功能性试验资料；】
(三)天津】市建：设工程施工许可证】；
(四)人】防验：收证：明；
？ (？五)建？设，工程：竣，工，规划验收合格证【。；
(六)建】筑，工程消防验收或【者备案意《见书；
—(七)？施工单位《签署：的工程质量保修书；！
(八)—标志牌镶《嵌申请表
住】宅工程还应当提【。交天：津市商品住宅—质量保修书和天【津市商品《住宅使用《说明书
第十】九，条工业项目的建筑工！程，。竣工验收应》当具备本办法—第十二条中(一)】至，(九)和(十二)】、，(十三)条件并按】照本办法第》十三：条至十六条进行【建，筑，工程竣工验收未经验！收或者验收不合格的！不得使用《
第四》章附则
《。 第二十条建设工！程，质量监督机构应【当对所监《督建设工程的—质量阶？。段验收工《作进行抽《查对工程竣工—验收工作进行监【督发现有违反建设】工程质量管理规定】行为的责令改正
】 第二十一条建设！单位未按照本—办法组织阶段验收】和竣工验收的按照国！家和我市《相关法？律法规规《定进行处罚
【 第二十二条本办】法自2014年6】月1日起施行—
