天，津市建筑《。工，程，质量阶段验收和竣工！验收实施《办，法
第！一章总 则
第！一条为规范》我市建筑工程质【量阶段验收和竣工】验收工作行》为建立？科学公正《、真：实有效、责任清晰的！工程质量验收机制】依据建设工程—质量管理条例—、天津市建设工程质！量管理条例、房【屋建筑和市政基础】设，施工程竣工验收规定！(住房城乡建设【部建质〔20—13〕171号)以！。及有关？规定结合工作实【际，制定本办《法
： ：第二条？本市行政区域内从事！新建、改建》、扩：。建，的建筑工程的阶【段，验收和竣工验—收(以下简称阶段】验收或竣工验收【)等有关《活动以及对建筑工程！质，量实施监督管—理，应当遵守本办—法
第三—条建筑工程质量阶】段，验收和竣工验—收应：当遵循组织合规、程！序，严谨：、内容齐全和结论】明，确的原则
第四！条本办法所称—阶段验收是指建筑】工程的地基、—基础、？主体：。结，构和：建筑节？能工程阶段完—工后在施工》单位、工程》监理：单位按照建筑—工程：施工质？量验：收统：一标准验收合—格的基础上由建【设单位？组织：。的验收活动》
地基》阶，段验收是指》。基础垫层施工前的验！收
？ 基础阶段验收是指！基础：承台、基础梁或者底！板施工完成下步【施工前的验》收
主体结【构验：收是指？承重：结构施工完成二次结！构或者装饰装修施工！前的验收《主体结构可以根【。。据工程？实际情况划分为若干！。个子阶段进行验收
！ 第五条建—设单位组织验收应当！成立验收组验收组应！当具：备下列条《件
(》一)验？收组成员由建设【。单位、勘察单位、】。设计单位《。、施：工单位、工程监理单！位的专业人员—组成验？收组可以按专—业划分为《若，干个验收《小，组进行验收；
】。 (二)验收—组组长及小组组【长由建设单位人员或！者其聘请《。的专业人《员担：任，并应具备相》。关专业？的高级？。工程师以上职称或者！国家注册《监理：工，程师资格或者相关专！业，国家一级注》册，资格；
》 (三)验收人员应！当，专业齐全有工程【师以上？职称；
(【四)有相应的—检测人员和》检测设备
第】六条地基《、基础、《主，体结构工程未经阶段！验收或者阶》段验收不合格的【施工单位不》得进入下一阶段施工！建筑节能工程未【经阶段验收或—者阶段验收不—合格的建设单位不得！组织工程竣工验收】
第二章阶段验！收
第七条建筑！工程阶段验收—应当具备以》下条件？
： ，。(一)已完》成设计文件和合同约！定的相？关内容施工图设计】文，件已经图审合格
】 (二)施工、】工程监理单位—阶段自检验收合【格确认工程质量【符合有关法》律法规和工程—建设强制性标—准分别出具阶—段验收自评报告(】附表：一，)和阶？段验收评估报告【(附表二)
— ， (：三)质量控》制资料及监理资料】完整：施工过程中工—程质量监督机构责令！整改：的，问题有完整的整【改记录？影响结构《的重大？质量缺陷处理情况】资料齐全并应有影像！资料
》(四)勘察单位【。出具地基《阶段质量证明文件】(附表三)工程【地质：情况与勘察报告相符！不相符的已处理并满！。足勘：察要：求
？。 (五？)设计单《位出具质量证明文件！(附表四《)确认施工》图符合现行规范、】规定：的要求工《程按图审《合格的图纸》施工重大《设计变更经重新图审！并备案
—(六)桩基》验收时应有桩基检测！报告桩？。位偏移？和桩顶标高复测【记录、桩位竣—工图等？工程应标《。识桩位控制线桩标高！控制点或线
】(七)结构(子结】构)验收时现场无验！收障：碍模板已全部—拆除单线平面图【。、实测实《量数据在自》查，处标识、标明水平】及纵：向控制线《等
(八)建筑！节能验收时有关【。建筑节能的设—。备应调？试运行正《常标识清楚具备使用！条件
第八条地！基，、基础、主体结【。构、建筑节》。能各阶段工程具备】阶段验收《条件后经工程监【理单位同意施工【单位向建设单位申】请阶段验《。收
第九—条阶段验收应—当通过抽取一定数量！。的检验批采取资料】核查、实物测—量等方法核》。验检验？批的真实《性抽查检验批—比例原则上不—少于5%且不少于3！。批不足3批的—全数检查并做好【。检验批？质，量验收复查》记录(附表五)
！ 对工程实体质量】有质疑的可以采【取，实体：。检测进行验证
【 ， 第十条抽取的检验！批经核查真实有效】的实体检《测结果符合设计和验！收规范要求的验收】组提出？验收意？见，建，设单位根据验—收，意见出具验收—报告并报建设工程质！量监督机构不符合验！收要求的施》工单位应当整—。改合格？后重新申请验—收
第十一条建！设单：位在阶段验收—前应当告知建设【工程质？量监督机构
— 第三章竣工验收！
， 第十二条建筑】工程竣工验收应当】具备以下条件
【 (一)施工【单位完成工程设【计和合同约定的各项！内容
？ ， (二)施》。工单位在工程—完工后对工程质量】进行了自查》确认工程质量符【合有关法律》、法规和工程—建设强？制，性标准符合》设计文件及》。合同：。要，求并出具工程竣工】验收自评《报告(附表六)工】程竣工验收自评报告！应经：项，。目经理？和施工单位有关负责！人审：核签字
《 ：(三)？工程监理单位对工】程进行了《质量评估具有完【整的工程监》理资料并出具竣工】。验收评估报告—(附表？七)竣工验》。收，评估报告应经总【。监理工？程师：及，工程监？理，单位负责人》审核签字
【(四)勘察》、设计单位对勘察、！设计文？。件及施工《过程中由设计单位】签署的设《计变更通知书进行检！查并提？出质量证明文件(附！表三、？附表四？)质：量证：明文件应经》该项目勘察、—设计负责人和勘【察、设计单位有关负！责，人审：核签字
《 (五)施工【单位有？完整的技《术档案和施工—管理：资，料
(六)【住宅工程完成分【户，验收并验收合—。格建设单位按户出】具住宅工《程质量分户验收表】
(七)施工单！。位出具的建设—单，位已按合同约定支付！工程款的证》明
(八—。)施工单位已—签署的工程质—量保修书
(】九)有工《程使用的主要建筑】材料、建筑构配件】和设备的进》场试验？报告以？及工程质量检测和功！能性试？验资料？
(十)规划】部门已出具》建设工程竣工规划验！收合格？证，
(十一—)公安消防部—门已：出，具建筑？工程：消防验收《或者备案意见书
】 (十《二)建设行》政主管部门》。及其委托的工程【质量：监督机构等有—关部门责令整改【的问题全部整改【完毕
(十【三)法律、法规【规定的其他条件
】 第十三条具【备本办？法第十二条规定条件！的，单位工程建设单位】应当：组，织工程竣《工，验收
第十四条！工程竣工《验，收应：。当按以？下程序进行
】1.建设《、勘察、设计、施】工、监？理单位？分别汇？报工程合同》履约情况《和在：。工程：建设各个环》节执行法律、法【规和工程建设强【制性标准的》。情况；
2【.，审阅建设、》勘察、设《计、：施工、监理单位【。的工程？。档，案资料；
3.！实地查验工程观【感质量、《住，宅工程分《户验收质量、工【程质量安全和主【要功能检验；
】 4.对工程勘【察、设？计、施工、设备安装！质量和各《管理环？节等方面作》出，全面评价形成经验收！组人员签署的—工，程竣工验收》意见
参与【工程竣工《验收的建设、勘【察、设计、》施工、监理等各方不！能形成一致意—见时应当协商提出解！决的方法待意见【一致后重新》。组，织工程竣《工验收
《 ：第十：五条本？办法第十二条规定】的条件要件和工程竣！工，资料、工程》观感质量《、工程质量安全【和主要功能检验应】。当分：。别按照？本办法附表八、附】表九、附表十、附表！十一：验收
？ ， 住宅工程还应当】抽取10%分户按】照分户？验收表(附表十【二)：现，场核查验《收
《第十六条《。验收：合格的验收组提出】验收意见建设—单位根据验收意见出！具验收报告》并报：建，设，工程质？量监督机构验收不合！格的责任《单位整改后》。建设单位重新组织竣！工验收
》 第十七条建—设单位？应当在工程竣工验】收7个？工，作日前将验收的【时间、？地点及验收组名【单告知建设工程质量！监督机构
》 第十八》条建设单位应当自工！程竣工验收》合，格之日起15—日内依照国》家和我市的有—关，规定向建《设行政主管》。部门办？理建设？工程竣工验》收，备案
报送【备案时应当提供下】列竣工验收备案资料！
？(一)工程竣—工验：收备案表；
】(二)？工，程竣工验收》报告竣工验收报告】应当包括工》程，报建：日期：施工许可证号施工】图，设计文件审查—意见勘？察、设计、施工、工！程监：理等单位分》。别签署的质量—合格文件《及验收人员签署的】竣工验收《原始文件市》政基础？设施的有关》质量检？。测和功？能，性试验资《料；
(三)天！津市建设《工程施？工许可？证；：
(四)人【防验收证明》；
？ (五)建》设工程竣工规划验】收合格证；
(！六)建筑《工程消防验收或者】备案：意见书；
【(七)施工单位签署！的工程质量保修【书；
(八)标！志牌镶嵌申》请表
住宅工】程，还应当提交天津市】商品住？宅质量保修书和天津！市商品住宅使用说】明书
第十九】条工业？。项目的建筑工—程竣：工验收应当具备本】办法：第十二条中(一)至！(九)和(十二)】、(：十三)条《件并按照本办法【第十三？。条至：十六条进行建筑【工程：竣工验收未》经验收或者验收【不合格的《不得使？用
第》四章：附则
第—二十条建设工—程质量监督》。机构应当对所监【督建设？工程的？质，量，阶段验？收工作进行》抽查对工《程竣工验《收工作进行》监督发现有违反【建设：。工程质量管理—规定行为《。的责令改正
第！二十：一，条建设？单位未按照本办法】组织阶？。段验收和竣工验收】的按：照国家和我》市相关法《律法规规《定进：。行处罚？
第二十二条本！办法自201—4年6月1日起【施行：
