天津市？建筑工？程质量阶段》验收：和竣工验收》实施办法
【 第一章总 ！则
第一条为规！。范我市建筑工—程质量？。阶段验收和》竣工验收工作—行为建立科学公正、！真，实有：效、责任《清晰的工程质量验】收机制依《。据建：设，。工程质量管理条例】、天津市建设—工程：质量管理条例、【房屋建筑和市政基】础设施工程竣工【验收规定(住房【城乡建？设部建质〔2—013〕17—1号)？以及有关规定结合工！作实际制定》本办法
第二】条本市？行政区域内从事新建！、改建、扩建的【建筑工程的阶段验】收和竣工验》收，(，以下简称阶段验【收或竣？工验收)等有关活动！以及对？建，筑工程质量实施监督！管理应当遵守本【。办法
第三【条建筑工程质量【。阶，段验收和竣》工验收？应当遵循组织合规、！程序严谨《、，内，容齐全？和结论明确的原则】。
第《四条本办法所称阶段！验收：。是指建筑工程—的地基、《。基础、主体结构和】建筑节能工程阶【段，完工后在施工单【。位、工程监理单位】按，照建筑？工程：施工质？量验收统一标—准验收合格的基【。础上：由建设单位组织的】验收活动
地】基阶：段验收是指基础垫】层施工前的验收
！ 基础阶《段验收是《指基础承《台、基础梁》或者底板施工—完，成下：。步施工？前的验收《
主体结构【验收是？指承重结构》施工完成《二次结构或者—装饰：。装修施工前的—验收主？体，结构可以根据—工程：实际情况划》分为：若干个子阶段进【行验收
》 第五条建》设单位组织验收【应当成立验收组验】收组应当具备—下，列条件
(一)！验收：组成员由建设—。单位、勘察单—位、设？计，单位、施《工单位、工》程监理单位的专【业人员组成验收【组可以按专业划分】为若干个验收小组进！行验收；
》。。 ：(二)？。验收组组长及小【组，组长由建设单位人员！或者其聘请的专【业人：员，担任并应具备相关】专业：的高级工程师以【上，职称或者国家—注册监理《工程：师资格或者相关【专业国？家一级注册资格【；，
(三)验收人！员应当专《。业齐全有工程师以上！职称；
(四)！有，相应的检测人员【和检测？设备
第六条地！基、基础《、主体结构工—程未经阶段验—收或者阶段验收【不合格的《施工：单位不得《进入下一阶段施工】建筑节能工程未经】阶段验收或者阶段验！。收不合格的》建设单？位不得组织工程竣】工验收
第【。二章阶？段验收？
第七条建筑工！程阶：段验收应《。当具备以下条—件
(一)已】完成设计文件和合】同，约定的相关内容施】工图设？。计文件已经图审【。合，格
？ (二？)施工、工程监【理单：位阶段自检验—。收合格确认工程【质量符？。合有关法《律法规和工程建设】强制性？标准分别出具—阶段验收自评—报告(附表》一)和阶段》验收：评估报告(附表二】)
(》三)质量控制资料】及监理资料完整【施，工过程中《工程质？。量监督机构责令整】改的问题有完整的整！改记：录影响结《。构的重大质量缺【陷，处理情况资料齐全】并应有影像资料
】 ， (四)勘察单位出！具，地基阶段质》量证明文《件(附？表三)工程》地质情况与勘—察，。报告：相符：不，相符：的已处理并》满足：勘，察要：求，
： (五？)设：计单位出具质量证明！文件(？附表：四)确认施工图【符，合现行规《范、规定的要求工程！。按图审合格的图【纸施工重大设计【变更经重新》图审并备案
【 (六)《桩基验收时》应有桩基《检测报告桩位偏【移和桩顶《标高：复测：记，录、桩位竣工图等工！程应标？识，桩位控制线桩标【高控制点或线
【 (七)结—构(子结构)—验，收时现场无验收障碍！模板已全《部拆除单线平面图、！实测实量数据—在自查处标》识、标明水平及纵向！。控制线等
【(八)？建筑节能验收—时有：。关建筑节能的设【备，应调：试运行正常》标识清楚具备使【用条件？
第八条地【。基、基础、主体结】构、建？筑节能各阶段工程】具备阶段验收条件后！经工程监理单位同意！施工：单位向？建设单位申》请阶：段验收
《。 第九《条阶段验收应当【通过抽取一定数【量，的检：验批采取资料核【查、实物测量等方】法核：验检验批的》真实性抽《查检验批比例原【则上不？少于5%且不少【。于，3批不足《3批的全数检查【。并做好检验》。批质量？验收复查记录(附表！五)
对—工程实？体质量有质》疑的可以采取—。实体检测进行验【证
？ 第十条抽取—的检验批经》核查真实《有效的实体检测结】果符合设计和—验收规范要求的验】收组提？出验收意见建设单位！。。根据验收意见出【具验收报告并报建】设，工程：质量监督机》构，不符合验收要求的施！。工单位应当整改合】格后重新申请验【收
第十一【条建设单位》在阶段验《收前应当告知—建设工？程质量监督机—构
《第，三章竣工《验收
》第十二条建筑—工程竣工验收应【当，具备以下条件
！(一)施工单位完成！工程设计和合同约定！的各：项内容
》 ，(二：)施工单位在工程】完工后对《工程质量进行了【。自查确认工程质量】符，合有：关法律、法规—和，工程：建设强制性》标准符合设计—文，件及合同要求并出具！工程竣工验》。。收自评报告(附表】六)工程《竣工验收自评报告应！经项目？经，理和施工单》位有关负《责人审核《签字
(三)工！程监理单位对工【程，进行了？质量评估具》有完整的工程监理】资料并出《具竣工验收评估报告！(附表七)竣—工验收评估报告应经！总监理？工程师及工程监理】单位负？责人审核签字
】 (：四)勘察《、设计单位对勘【。察，。、设计文件及施工过！程中由设计》单，位签署的《设计变更通知书进】行检查并提出质量】证明文？。件(：附表三、附表四)】质量证明文件—应经该项目勘察、设！计负责？人和勘察、设—计单位有关负责人】审核签字《。
？(五)施工》单位有？。完整的技术档—案和施工管》。理资：料
： (六)住宅【。工程：完成分户《验收并验收》合，格建设？单位按？户出具住《宅工程质《量分户验收》表
(七)【施工单位《出具的建设单—位已按合《同约定支《付工程款的证—明
(八)【施工：单位已签《署的工程质》量保修书
【(九)有工程使用的！主要建筑材料、建】筑构配？件和设备《的进场试《验报告以及工程质】。量检测？。和，功，能性试验资料—
， (？十)规划部门已【出具建设工程竣【工规划？验收合格《证
(》十一)公安消防部门！已，出具建筑《工程消防验收或者】备案意？见书
(十二】)建设行政主管部】门及其委托的工程】质量监督机》。构等有关部门责【令整改的问题全【部整改完毕
【 (十三)法律【、法规规定的其他条！件，
第《十，三，条具备本办法第【十二条规定》条件的？单，位工程？建设单？位应当组织》工程竣工验收
】 第十四条》工，程竣工验收应当【按以下程序进行
！ 1.？建设、勘察、设【计、施工、监理单】位分别汇报》工程合同履》约情况和《在工程建设各个环节！。执行法律、》法规和工程》建设强制性标准的情！况；
《 2：.审：阅建设？、勘察？、设计、施工、监】理单：位的：工程：档案资料；
— ：3.实地查验工【程观感质量、住宅工！程分户验收》。质，量、工程《质量安全和主要【。功能检？验；
4.【对工程勘察、设计】、，施工、？。设备安装质量和各管！理，环节等？方面作出全面—评价形成经》验，收组人员签署—的工：程竣工验收》意见
参与工程！竣工验收的建设、】。。勘，察、设计、施工、监！理等：各方不能形成一致】意见时应《当协：商，。提出解决的方法待】。意见一致后》重新组？织工程竣《工验：收
《第，十五：条本办法第》十，二条规定的条件要】件和工？程竣工资《料、工程观感质【量、工程质量安全】和主要功能检—验应当分别按照【本办法附《表八、附表九—、附表十、》附表十？一验收
》 ，。住宅工程《还应当抽取》。1，0%分户按照分户】验收表(《附表十二)现场核】查验：。。收，
第十六条【验收合？。格的验收组提出验】收，。意见建？设单位根《据验收意见出—具，验收报告并报建【设工程质量监—督机：构验收？不合：格的责任单位—整改后建设单位【重新组织竣》工验收
《 第十《七条建设《单位应？当在：。工程竣工验收—7个工作《。日前将？。验收的？时间、地点及—验收：组名单告《知建设工程》。质量监？督机构
第【十八条建设单—位应当自《工程竣工验》。收，合格之日《起15日内依照国家！和我市的有关规【定向建设行政主管部！门办理建设工程【竣工验收备案
【 报送备案—时应当提供下列竣】。工验收备案资—料
(》一)工程竣》工验收备案表—；
《。(二)工程竣工验收！报告：竣工验收报告—应当包括工程报建日！。期施工？许可证？号施工图《设计文件《审，查意见勘察、—设计：、施工、工程监理等！单位分别签署的质】量，。合格文件及验收人员！签署的竣《工验：收原始文件市政基】础设施？的有关？质量检测和功能【性试验资料；
【 (？三)天津市建—设，工程施？。工许可证；
【 (四)人防验收证！明；
(五)】建设工程竣工—规划：验收合格证；
【 (？六)建筑工程消防】验收或者备》案意见书；
(！七)施工单位签【署，的工程质《量保：修书；
(【。八)标志《牌镶嵌申请表
【 住宅工程还应当！提交天津市商品住】宅质量保修》书和天津市商—。品住宅使《用说明书
》 第十九条—工业项目的建—筑工程竣工》验收应当具备本办法！第十二条中(—一)至(《九)：。和(十二《)、(十三)条【件并：按照本办法第十【三条至十六条—进行建筑工程—竣，工验收未经验收或】者验：收不合格《的不得使用》
第四》章附则
第【二十条建设工程质量！。监督机构应当对所监！督建设工程的—质量阶段验收工作】进行抽查对工程竣工！验收：工作进行《监督发现有》违，反建设工程质量管理！规定行为《。的责令改正》
， 第二十一条建】设单位未按照本办】法组织阶段验收和】竣工验收的》按照国家和》我，市相关法律法规规定！进行处罚
》 第二《十二：条本办法自201】。4年6月1日起施】。行，
