天津：市建筑工程质—量阶：段验收和竣工验收实！施办法
】 第一章总 则】
第一条为【规范我市建》筑工程质量阶段验收！和竣工验收工作行为！建立科学公正—、真：实有：效、责任清晰的工】。程质量验收机制依据！建设工程《质量管理《条，例、天津《市建设工程》质量：。。管理：条例、房屋建筑和】市，政基础设施工程竣】工验收规定(住【。房城乡建设部建质〔！2，013〕《171？号)以？及有关？。规定结合工作实际制！定本办法
第二！。条本市行政区域内】。从事新建、改建、扩！建的建筑工程的阶】段验收和竣工验收】(以下简《称阶：段验收或竣工验收)！等有关活动以及对】建筑工程《质，量实施监督管理【应当遵守《本办法
第【三条建筑工程质量】。阶段验收和》竣，工验收应当遵—循组织合规、程序严！谨、内容齐全和【结论明确的原则
】 第四条本办法】所称阶段验收是指建！筑工程的地基、基础！、主体结《构和建筑节能工程】阶段完工后在施工单！位、工程监》理单位按照建—筑工程施工质量验】收统一标《准验收合《。格的基础上》由建设单位》组织的？验收：活动：
地基阶段验】收是指基础垫—层，。施工：前的验收
基】础阶：段验收是指基础【承台、基础梁或【者底板施《工完成？下步施工前的验【收
主体结构】验收：是指承重结构施工完！成二次？结构或者装饰装修施！工，。前的验收主体结构】可以根？据工程实际情—况划：分为若干《个，子阶段进行验—收
第五—条建：设单位组《织，验收应？当成立验收组验【收组应？当具备下列条件
！ (一)验收组成】员由建？设单位、勘》察单位、设计单位】、施工单位》。、工程监理单—位的专业人员组【成，验收组可以》按专：业划分为若干个验收！小组进行验收；
！ (：二)验收组》组长及小组组长【由建设单位人—员或者？其聘请？的专业人《员担任并应具备相】关，专业的？高级工程师以上【职称或者国家注册】监理工程师资—格或：。者相：关专业国家》一，级注册资格》；
《(三)验收人员应】当专业齐《全有工程师》以上职称；
【。 (四)有相—应的检测人员和检测！设，备
第》六条地基、》基础、主体结构【工，程未：经阶段验收或—者阶段？验收不合格的—施工单位不得进【入下一阶段》。施工建筑《节能工程未经阶段验！收，或者阶段验收—。不合格的建设单位】。不得组织工程竣工验！收
第二章【阶段验收
》 第七《条建筑工程》阶段验？收应当具备以—下条件
《。 (一)已完成】设计文件和合同约定！的相关内容施工图设！计文件已经》图审合格
【(二)？施工：、工程？监理单位阶段—自检验收合》格确认工程》质量符合有关—法律法规和工程建设！强制性标准分别出具！阶段验收《自评报告(》附表一)和阶段验收！评，估，报告(附表》二)
(三【)质量控制资料【及监理资料》完整施工过程中工程！。质量监督机构—责令：整改的问题》。有完整的整改记录影！响结构？的重大质量》缺陷处理情况资【料齐全并应》有影像资料》
(四)—勘察单位出具地【。基阶：。段质量证明文—件(附表三)工【。程地质情《况与：勘察报？告相符不相符的已处！理并满足勘察要求】
， (五)设计单】位出具质量证—明文：件(附表四》)确认施工图符合现！行规：。范、规定《的要求工程按图审合！格的图纸《。施，工重大设计变—更经：重新图审并备—案，。
(六)桩基】验收时应《有桩基？检测报告桩位偏【移和桩顶标高复测】记录、桩位竣工图等！工程应标识桩位控】。制线桩标高控制点】。或线
(—七，)结构(子结—构)验收时现—场无验收障碍—模板已？全部拆除《单，线平面？图，、实测实量数据在自！查处标识、标明水】平及：纵向控制《线等：
(八)建【筑节能验收》时，有关建筑节能的设备！。应调试运行》正常标？识清：楚具：备使用条件》
第八》条地基、《基础、？。主体结构、建筑【节能各阶《段工程具《。备阶：段验收条《件后经？工程监？理单位同意施工【单位向建《设单位申请阶段【验收：。
？。。。第，九条阶段验收应当】通过抽取一》。定数量？的检验批采取—。资料核查、实物测】量等方法《核验：检验批的真实性抽】查检验批《比，例，原则上不少于5%】。。且不少于3批—不足3批的全—数检查并《做好检验批质量验】收复查记录(附表五！。)
对工程实体！质量有质《疑的可以采取实体】检测进行验证
【 ：第十条抽取的检验】批经核查《。真，实，有效的实《体检测？结果符合设计—和验收规范要求的】。验收组？提出验收意见建【设单位根《据，验收意见出具验【收，报告并报《建设工程质量监督】机构不符合验—收要：求的施工单位应当】整，改合格后重新申请验！收
第十一【条建设单《位在阶段验》收前：应，当告知建设工程质】量监督机构》
第三》章竣工验收》
第十二条建】筑工程竣工验收应】。。当具：备以下条件
— (？一)施工单位—完成工程设计和合】同约：定，。的各：项内容
(二】。)施工单位在—工，程完工后对工程质】量进行了《自查确认工程—质，量符合有关》法律、？法规和工程建—设强制性《标准：符合设计文件及【合同要求并》出具：工，程竣工验收自评【报告：(附表六)》工程竣工验收自评】报告应经项目经理和！施工单位有》关，负责人审核签字【
(三)工程监！理单位对工程进【行了质量评》估具有完整的工程监！理资料并《出具竣工验》。收评估报告(附表七！)竣工验收》评估报告应》经总监理工》程师及工程》。监理单位负责人审核！签，字
(四)勘察！、设计？单位对？勘察、设《计文件及《施工过程中》由设计单位签署的设！计变更通知书进行检！查并提出质量证【明文件？(附表三、附—表四)质《量证明文件应经该】项目勘察、》设计负？责人和勘察、设计单！位有关负《责人审核《签字
《 (五)施工单位有！完整的技术档—案，和施：工，管理资料
【(六)住宅工—程完成分《户验收并验收合【格，。建设单位按户出【具，住宅工程质量分户】验，收表
》(七)施工》单位出具的建—设，单位已按合同约【定，支付工程款的证明
！ (八)施工单】位已签署的工程质】量保修书
》 (九)有工【程，使，用的主要《建，筑材料、建筑—。构，配件和设备》的进场试验报告以及！工程质量《检测和功能性试【验，资料：
(十)规【划部门已出具建【设，工程：竣工规划验收合【格证
(—十一)公安消—防部门已《出具建筑工程—消防验收或者—备案意见书
(！十二)建设行政主】管部门？及其委？托的工程质量监【督机：。构等有关部门责令】整改：的问题全部整—改完毕？
(十三—)法律、《。法规规定的》其他条件
》。 第十三》条具备本办》法第十二条规定条】件的单位工程建【设单位应当组织【工程竣工《验收
《 第十？四条工程竣工验收应！。当按以下程序进【行，
： 1.建设、勘察、！设计：、施工、《监理单位《分别汇报《工程合？同履：约情况和在工—程建设？各个环？节执行法律、法规和！工程建设强》制性标准的》情况；
《 2.审阅建设】。、勘察？。、设计、施工—、，监理单位的》。工程档案资料；
！ 3.实地查验工】程观感质量、住宅工！程，分户验收《质量、工程质量安全！和主要功能检验；
！ 4.对工程【勘，察、：设计、施工、设【。备安装质量和—。各管：。理环节等方》面，作出：全面评？价形：成经：验收组人员签署的】工，程竣：工验收意见
参！与工程竣工》验收的？建设、勘察、—。。设计、施工、监理等！各方不能形成—一致意见时应当协】商提出？解决的方法》待意见一致》后重新？组织工程竣工验收
！ 第？十五条本办法第【十二条规定的—条，件要件和工程竣【工资料、工程观感】质量、工《程质量安全和主要】功能检验应当分别】按照本办法附表八】、附：表九、附表》十、附表《十一验收
住宅！工，程还应当抽取10】%分户按照分—。户验收表(附表【十二)现场核查验】收
第》十六条？验收合格的验—收，组，提出：验收意见建设单位】根据验收《意见出具验收报【告并报建设工—程质量监督机—构验收不合》格的：责任：单位整改后建设单】位重新组织竣—工验收
》 ，第，十七条？建设单位应当在工】。程竣工验收7—个工作日前》将验收？的时间、地》点及验收组》。名单告知《。建设工程质量监【督机构
》 第十八条建设【单位应当《自工程竣《工验收合格之日起1！。5日内依《照国家和我市的有关！规定向建《。。。设行：政，主管部门办理建【设工：程竣：。工验收备案》
： 报送备案》时应当提供下列竣】工验收备《。案资料
《 (一)工程【竣，工验收备案表；【
(二)—工程竣工验收—报告竣工验收报【告应当包括工程报建！日期施工许可证【号施工图设计文件审！查，意见勘察、设计【、施工、工程监【理等单位分别签署】的质量合格文件及】验收人员签》。署，的竣工验收原—始文：件市政基础设施的】。有关质量《检测和？功能性试验资—料；：
？(三)天津市建设工！程施工许可证；
！ (四)人防验【收，证明；
—(五)？建设工程《竣工规划验收合格证！；
： (六)建筑工程！消防验收或者备【案意：见书；
(【七)：。施工：单位：签署的工程质量保修！书；
(八)标！志牌镶嵌申》请表
？ ， 住宅工程还应当提！交天：津市商？品住：宅，质，量保修？书和：天津市商品住宅【使，用说明书《
？第十九条工业项目】的建筑工程竣工验收！应当具备本办法第十！二条中(一)至【(九)和(》十二)、《(十：三)条件并按照本】办法第十三条—至十六条进》行建筑？工程竣工验收未经验！收或者验收不合格的！。不得使用
【第四章附则
【 ，第二十条《建设工程质量—监督机构应当—对所监督建设工程的！质量阶段验收工作】进行抽查对工程竣工！验收工作进》行监督发现有违反】建设工程《质，量管理？规定行为的责—。令改：正
第二—十一条建设单位【未按照？本办法组《织，阶段验？收和竣工验》收的按照《国家和我市》相关法？律法规规《定进行处罚》
？第二十二条本办法】自20？14：年，6月1日《起施行？
