天津市建筑工程质】量阶段验《收和竣工验收实施】办法
？ ， ： ： 第一章总 则
】 第一条为规范】我，市建筑工程质—量阶：段验收和竣工验【收工作行《。为建立科学公—。正、真？实，有，效，、责任清《晰，的工程质量》验收机制依据建【设工程质《量，。管理条例、天—津市建设工》程质量管理条例、房！屋建筑和市政—基，础设施工程竣—工验收规定(住房】城乡：建设部建质〔201！3〕171》号)以及有关规定】结合工作《实际制定《本办法
《 第二条本市【行政区域《内从事新建、改【建，、扩建？的建：筑工程的阶段验收和！竣，工验收(《以下简？称阶段？验收：或竣工验收)等有关！活动以及《对建：筑工程？质量实施监》督管理应当遵守【。本，办，法
？ ，第三条建筑工程质量！阶，段，验收和竣工验—收应当遵循组织合】规、程序严谨—、内容齐全》和结论明确》的原则
第【四条本办法所称【阶段验收是指—建筑工程的地—基、基础、主体【结构和建筑节能工】程阶段完工后—。在施工单位、工程】。监理单位按》。照建筑工程》施工质？量验收统一标准验】收合格的基础上【由建设单《位组织的验收活动
！ 地基阶段—验收是指基础垫层施！工，前的验？收
： ：基础阶段《验收：是指基础承台、【基础梁或者底板施工！完成：下步施工前的—验，收
主》体结构验收是指承重！结构施工完成二次】结构或者装》饰装修施《工前：的验收主体结构【可以根据工》程实际情《况划分为若干个子阶！段进行验收
— ， ，第五条建设单—位组：织验收应当成—立验收组验收—组应：当具备？下，列条件
(一】)验收组成员由建设！单位、勘察》单位、？设计单？位、施工单》位、工？程，监理单位《的，专业人员组成—验收组可以按专业】划分：为若干个验收小组进！。。行验收；
— (二)验收组【组长及？小组组长《由建设单位人—员或者其《聘请：。的专业人《员，担，任并应具备相—关，专业的高级》。工程师以上职—称或者国家注册监】理工程师《资格或？者相关专业》国家一？级注册资《格；：
(三)验收人！员应当专业齐全有】工程师以上职—。称；
？ ：(四)有相应的检】测人员和检测设备
！ ：第六条地基、—基础：、主体结构工程未经！阶段验收或者阶段验！收不合格的施工单】位不得进入下一阶段！施工建筑节》能工程未《经阶段验收或者【阶段验收不》合格的建设单位不得！组，织工程竣《工验收
第【二章阶段验收
！第七条建筑工程阶段！验，。。收应当具备以下【条件
》(一)已《完成设计文件—和合：同约定的《相关内容《施工图设计文—。件已经？图审合格
(】二)施工、工程【监理单位阶段—自检：验收合格确认工程】质量符合有关法律法！规和工程建设强制性！标准分别出具—。阶段验收自评报【告(附表一)和阶段！验收评估报告(附表！二)
(三)】质量控制资料及【监理资料完整施工】过程中工程》质，量监督机构》责，令整改的问题—有，完整：的整：改记录影响结构【的，重大质量缺陷—处，理情况资料》齐全并应有影像【资料
》(四)勘《察单：位出具地《基，阶段质量证明文件】(附表三)工程地】质情况？与勘察报告相符不】相符的已处》理并满足勘察要【求
(五)设计！单位：。出具：质，量证明文件(附表】四)确认施工图【符合现行规范、【规定的要求工程按】图审合格的图—纸施工？重大设计变更经重新！图审并备案》
(《六，)桩基验收时—应有桩基检》测报告桩位偏移和】。桩顶：标高复测记录、桩】位竣工图《等工程应标识桩位】控制线桩标》高控制？点或线
—(七)结构》(子结构)验收【时现场无验收障碍】。模板：已全：部拆除单线平面图、！实测实？量数据在自查—处标识、标明水平】及，。纵向控制线等—
？(八)建筑节能验】收时有？关建筑节能的设【。备，应调试运行》正常标识清楚具【备使用条件
第！八条地基、基础、主！体结：构、建？筑节能各《阶段工程具备阶段】验收：条件后经工程监理单！位同意施工》单位向？建设单位申》请阶段验收
第！九条阶段《验收：应当通过抽取一定数！量的检验批采取资】料核查、实物测量】等方法核《验，检验批的真实性抽查！检，验批比例原则上不】少于：5%且不少》于3批不《足3：批的全数检查并【做好检？验批质量《验收复查记录—(附表五)
】对工程？实体质量有质疑【的可以采取实体检测！进行验证
》 第十条抽取【的检验批经核—查真实有效的—实体检测结果符【合设计？和验收规范要—求的验收《。组提出验收》意见建设单位—。根，。据验收意见出具验】收报告并报》建设工程质量监督】机构不符合》。验收要求的施—工单位应当》整，改合格后重新—申请验收
【第十一条建设单位】在，。阶段验收前应当告知！建设工程《质量监督机构
】 第三章竣》工验：收，
第十》二条建筑工程竣【工验：收应：当，具备以下条件—
(一)施【工单：位完成工程设计【和合同约定的各【项内容
(【二)施工单位在工】程完工后《。对工程质量进行【了自查确《认工程质量符合有关！法律、法规和工程】建设：强制性？标，准符合？设计文件《。及合同要求并出具工！程竣工验收自评报】告(附表六》)工程？竣工验收自评报【告应经项目经理和施！工，单位有关负责人审核！签字
《 (三)工程监理单！位对工程进行—了质量？评估具有完整—的工：程监理资料并出【具竣工验收评估报】告(：附表七？)竣工验收评估【报告应？经总监理工程师及工！程监理单位负责人】审核签字《
， (？四)勘察《、设计单《。位对勘？察、设计文件及施】工过程中由设计单位！签，署的：设，计变更？通知：书，进行检查《并提出质《量证明文件(附【表三、附表》四)质量证明文【件应经该《项目勘察《、设计负《责人和勘《察、设计单位有关】负责人审核签字【。
？。(五)施工单位有】完整的技术档—。案，。和施工管《理资料
《。 (？六)住宅《。工程完成分户—验收并验收》。合格建设《。单位按户出》具住宅工程质量分】户验收表《
(七)施【工单位出具的建设】单位已按合同约定支！付工程款的证明
！ (八)施工单【位，已签署？的工程质量保修书
！ (九)有—工程使用的主要建筑！材料、建筑构—配件和设备的进【。场试验报告以及工程！质量检测和功能性】试，验资料
》 (：十)规划部门已出具！建设：工程竣工规划验【收合格证
— (十？一，)公：安消防部门》已，出具建筑工程消防验！收或者备《。案意见？书
： (十二)建设】行政主管部》门及其委托》的，工程质量监督机构等！有关部门责令—整改：的问题全部整改完毕！
(十三)【法律、法《规规定的其他条【件，
第十三—条具备本办法第【。十二条规定条—件的单位工程—建设单位应当组织】工程竣工验收
】 第十四条工程【竣工验收应》当按以下程序—进行
1.【。建设、勘《察、设计、施工【、监理单位分别【汇报：。工程合同《履约情况和》在工程建设各—个环节执行》法律、？法规和工程建设强制！性标准的《情况；？
2.审—阅建：设、勘察、设计、施！。。工、监理单》位的工？程档案资料；
！3.：实地查验《工程观感质》量、住宅《工程分户《验收：质量、工程》质，量安全和主》要功能检验；—
， 4.对工程勘】察、设计《、施工、设备安【装，质量和各管理环节等！方面作出全面评价形！成经验收组人员签署！的工程？竣工验收意见
！参，与工程竣工》验收的？建设、勘察、设【计、施工、监—理等各？方不能形成一致意见！时应当协商提—出解决的方法待意见！一致后重新组织【工程竣工验》。收
《第，十，五条本？办，法第十二条规定的】条件要件和工—程，。竣工资料、》工程观感质量、工程！质量安全和主要【功能检验应当分【别按照本办》法附表八、附表九】、附表十、附表十一！验，。。。收
： 住？宅工程还应当抽【取10%分户按【照，分户验收表(附表】十二)现场核查【验，收
？ 第十六条验收合】格的：验收组提出验收意】见，建，设单位根《据验收？意见出具验》收报告并报建设工】程质量监督机构【验，收不合？格的：责任单位整改后建】设单位重新组—织竣工验收
— 第十七条—建设单位应当在工程！。竣工验收《。7个工作日》前将验收的时间、地！点及验收组名单【告知建设《工程质量监督机构】。
第《十八条建《设，单位应？。当自工程《竣工验收合格之日】起，15：日，内依照国家》和我市的有关—规，定向建设行》政主管部《门办：理建：设工程竣工验收备案！
报送备案【。时应当提《供，。下列竣工验》收备案资料
】(一)工程竣工【验收备案表；
【 ：(二)？工程竣？。工验收报告竣—工验：收报告应《当包括工程报建日期！。施工许可证号—施工图设《。计文件审查意见勘】察、设计《、施工、工程监【理等单？位分别签署》。的质：量合格文件及验收人！员签署的竣工验收】原始文件市政—基础：设施的有关质—量检测和功能性试】验资料；
【(三)天津市建设】工程施工许》可证：；
？ (四)人防—验收证明《；
？ (五)建设工【程竣工规划》验收合格证；
【 (六)建筑工程！。消防验收或者备案意！见书；
《 (七)施—工单位签署的—工程质？量保修书；
— (八)标志牌】镶嵌申请表
住！宅工程还应当提交天！津市商品住宅—质量保修书和天【津市商品住宅使用】说明书
》 第十九《条工业项目》的建筑工程竣工【验收应当具备本办】法第十二条中—(，一)至(九)—和(：十二)、(十三)条！件并按照《本办法第十三条至十！六条进行建筑—工程竣工验收—未经验收或者验收不！合格的不得使用
！ 第四章附则—。
第二十条建】设工程质量监督机构！应当对？所监督建《。设工程的质量阶段】验收工？作，进行：抽查对工程竣—工验收工作进行【监督发现有违反建设！工程质量管理规定】行，为的责令改正
【 第二《十一条建设单位【未按：照本办法组织阶段】验收和竣工验—收的按照国家和我市！相关法律法规规定进！行处罚
—第二：十二条本办法自【。2014年6月1日！起施行？
