天津市建筑》工程质量阶段验【收和竣？工验收实《施办法
— ？ 第一章总 则
】 第一条为规范】我市建？。筑工程质量阶段【验收和竣工验收【工作行为《建，立科学公《。正、真？实有：。效、责任清》晰的：工程质量验》收机：制依据建设工程质】量管：理条例、天津市【建设工程《质量管？理，条例、房《屋建筑？和市政基础设施工】程竣工验收规—定(住房《城乡建设部建—质〔20《13〕171号【)以：及有关？规定结合工作—实际制？定本办法
第】二，。条本市行政区—域内从事《新建、改建、扩建的！建筑：工程的阶段验收和】竣工验收《。(以下简称阶段【验收或竣工》验，收)：。等有关活动》以及对建《筑工：程质量实施监督管】理应当遵守本办法
！ 第三《条建筑工程质量【阶段验收和竣工验收！应当遵循组织—合规、程序严谨、内！容，齐全和结论明确的原！则
《第四条本办法所称阶！段验：收，是指建筑工程的地】基、基础《、主：体结构和《建筑节能《工，程阶：段完工后在施工【单位、工程监理单】位按：照建筑工程》施工质量验收—统一标？准验收合格》的基：础上由建设》单，位组织的验收—活动
地基阶段！验收是？。指基础垫《层施工前的验收【
基础阶段验】收，是指：基础承？台、基础梁或者【底板施？工完成下步施工前的！验收
主体【结构验收是指承重】结，构施工完成二次结构！或者装饰装修施工前！的，验收主体结构可以】根据工程实际情况】划分为若干》个子阶段《进行：验收
《。 第五条建设—单位组织验收应当成！。立验收组验》收，组应当具备下列【条件
(—一)验收组成员【由建设单位、勘【。察单位、设计单位、！施，工单位、《工程监理单位的【专业人员《组成：验，收组可以按专业【划分为若《干个验收《小组进行验收；
！ (二)《验收组组长及小【组组长由建》设单位人《员或者其聘请—的，专业人员担任—并应具？。备相关专业》的，高级工程师》以上职称《。或者国家注册监理工！程，师资格或者相—关专：。业国家一级注册【资，。格；
(三【)验：收人员应当专业齐】全有工程《师以上？职称；
《 (四)》有相应的《检测人员和检—测设备
第【。。六，条地：基、基础、》。主体结构《工程未经阶》段验收或者阶段验收！不合格的《施工单位不得—进入下一阶》段施工建筑节能工】程未经阶段》验收或者阶段验收不！合格的建设单位【不得组织工》程，竣工验收
》 第二章》阶段验收《
第七条—建筑工程阶段验【收应当具《备以下条件
(！一)：已完成设计文—件和：合同约定的相关【内，容施工图设计文【件已经图审合—格
(二)施工！、工程？监理单位阶》段自检？验收合格确认工程】质量符合有关—法律法规和工—程建设强制》性标准分别出具阶】段验收自《评报告(附表一【)和阶段验收评【估报告？(附：表二)
《 ：(三)质《量控制资料及—监理资料完整施工过！程中工程《质量监督机构责令】整，改的：问题有？完整：的整改记录影响【结构：的重：大质量缺《陷处：理情况资料齐全【并应有影像资料
】 (四)勘—察单位出具地基阶段！质量证明文件—(附表三《。)工程地质情—况与勘察报告相符】不相符的已处理并】满足勘察要》求
(五)设计！单位出具质量—。证明文件(附表四)！。确，认施工图符合—现行规范、规定的】要求工？程按图审合格的【图，纸施：工重大？设计变更经重新图】审并备案
【(，六，)，桩，基验收时《应有桩？基，检测报告桩》位偏移和桩顶—标高复测记录、桩位！竣，工图等？工程应标识桩—位控制线桩标高控制！点或：线
(七)结】构(子结构)验【收，时现场无验收障碍模！板已全部拆除单线平！面图、实《测，实量数据《在自：查处标识、》标明水平及》纵向控？。制线等
《 (八)建—筑节能验收》时有：关，建筑节能的设备应】调试运？行正常标识清楚具】备使用条《件
第八条【地基、基《础，、主体结构、建筑】节，能各阶段《工程具备阶段验收条！件后经工程监理单位！同意施工单位向【。建设单位申请阶段】验，收
第九条阶】段验收应《当，通过抽取《一定数量的检验批】采取资？料核查、实物测量等！方法核验检验批【的真实性抽查检验】批比例原则》上不少于5%且不】少于3批不足3批的！。。。全数检？查并做好检验批质】量，验收复查记录(【附表五)
— 对工？程实体？质量有质疑的可以采！取实体检测进—行验证
第十】。条抽取？的检验批经核查【真实有效《的实：体检测结果符合设】计和验收规》范要求的验》收组提出验收意见】建设单位根》据，验收意见《出具验收报告并报】建设：工程质量《监督机？。构不符合验收—要求：的施工单位》应，当整改合格后重【。新申请验《收
第十—。一条建设单》位在：阶段：验收前应当告知建】设工程质量》监督机构
》 第三《章竣工验收
— 第十二条建筑】。工，程竣工？验收应当具》备以下条件
— (？一)施工《单位：完成工程《设计和合同约定的】各项内容
(】二)施工单位在工程！完工后对工程质量进！行了自？查确：认工：程质量符合有关【法律、法规和—工，程建设强制性—标准符？合设计？文件及？合同要求并出具【工程：竣工：验收：自评：。。报告(附表六—。)工：程竣工验《收自评报《告应：经项目经理和施【。工单位有关负—责人：审核签字
— (三)工》程监理单位》对工程进行》了质量评估具有完】。整的工程监理—资料并出具竣工验收！评估报告(附表七)！竣工验收评》估报告应经总监【理工程师及工程监理！单位：负责人审核签字
！ (四)《勘察、设计单位【对勘察、设计文件】及施工过程中—由设计？单位签署《。的，设，计变更通《知书：进行检查并提出【质量证明文件(【附表三、《附表四)质量证明】。文件应经该》项目勘察、设计【。负责人和勘察、设】计单位有关负责人审！核签字
(五】)施工单位有完整】的技术档案和施【工管理资料
(！六，)住宅工程》完成分？户验收？并验收合《格建：设单位按户出具【住宅工程质量分【户验：收表
(七)施！工单位出具的建【设单位？已，按合同约定支—付，工程：款的证明
》 (？。八)施？。工单位？已，。签署的工程质量保修！。。书
(九)有】工程使用《。的主要建筑材—料、建筑构配件和设！。备的进场试验—报告：以及工程质量检测】和功能性试验—资料
(十)】规划部门已出—具，建设工程竣》。工规划验《收合格证
》 ， (十一)公—安消防？。部门已出具建筑工】程消防验收或—者备案意《见书
》(十二)建设行【政主管部《门及其委托的工程质！量监督机构等有关】部门责令《整改：的问题？全部整改《完毕：
(十三)法】律、法？规规：定的其？他条件
第【十三条？具备本办《法第十二《条规定？条件的单位》工程建设单位—应当组织工程—竣工验收
第十！四条工程竣工验【收应当按以下程序进！行
1.建设】、勘察、设计—、施工、监理单位】分别汇？报工程合同履—约情况和在工程建设！。各个环节执行法【律、法规和》工，程建：设强制性标》准的情况；
【 2.审《阅建设、《勘察、设《计、施工《、监：理单位的工程档案】资料；
3【.实地查验工—程，观，感质量？、住宅？工程分户验收质量、！工程质量安全—和主要功能》检，验；
4.【对工程勘察、设计、！施工、设备安装【质量和各管理—环节等方面作出全面！评价形成经验收组人！员签署的工程竣【工验收？。意见
参与工】程竣：工验收的建设、【勘察、设计》、施工、监理—等，各方不能形》成一致意见时应【当协商提出解决【。的方法待意见一致后！重，新组：织工程？。。竣工：验收
第十【五条本办《法第十二条》规定的条件要件和工！程竣工资料、工【程观感？质量、工程》质量安全和主—要功能检验应当分】别按：照本办法《附表八、附表九、】附表十、附表十【一验收
《 住宅工程—。还应当抽《取10%《分户按照分户—验收表(附表十二)！现，场核查验《。收
第十六【条验收合格》的，验收组提出验—收意见建设》。单位根据验》收意见出具》验收报告并报建【设工程质量监—督机构验收不—合格：的责：任单位整改后建设】。。单位重新组织竣工验！收
： 第十七条建设单！位应当在工程竣工】验收7个工作日前将！验，收的时间、地点及】验收组名单告知建设！工程质量监》督机：。构
第十八【条建设单位应当自工！程竣工验《收，合，格之：日起15《日内依照国家和【我市的？有关规定向》建设行政主管—部门办理建设工程竣！工验收备案
— 报？送备案时应当—提供下列竣工—验收：。备案：资料
？ ， (一？)工程？竣工验收备案—表；
(—二)：工程竣工验收—。报告竣工验收—报告应当包括工【程，报，建日期？施工许可证号施工图！设计文件审查意【见勘察、设》计、施？工、工程监》理等单位分》别签署的质量合格文！件及验收人员签署】的，竣工验收原始—文件市政《基础设？施的有？关质：量检测和《功能：性试验资《料；
》(三)天津市建设工！程施：工许可证；
】(四)人防验收证明！；
？ (五)建》设工程竣工规划【验收合格《证；
(六)建！筑工程消防验—收或者备《案，意见书；
— (七)《施工单位签》署的工程质》量保修书；
— (八)》标，志牌镶？嵌申请表
【住宅工程还》应当提？交天津市商》。品住宅质量保—修书和天津市商品住！宅使用？说明书？
第十九条工业！项，目的建筑工程竣【工，验，收应：当具备本办法第十】二条中(一》。)至(九《。)和(十二》。)、(十三)—条件并？按照本办《。。。法第十三条至十【六条进行建筑工【程竣工验收》未经验收或者验收】不，合，格的不得使用
】 第四章《附则
第二十条！建设：工程质量监督机构】应当对所监督—建设工程的质—量阶段验《收，。工作进行《抽查对工程竣—工验收工作进行监督！发现有违《反建：设工程质量管理【。规定行为的责—令，。改正
第二十】一条建设单位—未按照本办法组织阶！段验收和竣工验收的！按，。照国家和我市—相关法律法规规定】进行处罚
》 第二十》二条本？办法：自2014年—6月1日起施行【
