包，头市人民政府办公厅！。关于修订包》头市国有土》地上房？屋征收与补偿办法的！通知 《各旗、县、区人民】政府稀土高新区【管委：会市直有关部门、单！位中直、区直企【事业单位<!--】?x：ml:n《amespa—ce： pref》ix = o 【/--> 经市人民！政府同意现将—修订后的包头市国】有，土地上房屋》征收与补偿办法印】发给你们请结合工作！实际认真贯》彻执行   —        】。         ！        】     》       【      —2018年6月【1日   》   ？包头市国有土—地上：房屋征收《与补偿办法 第一章！  ：总  则  —    《   第一条—  为？规范我市国有土【地上房？屋征：收与补偿活》动维护公共利益保】障被征？收房屋所有权人的】合法权益根》据，国务院国有土地上】房屋征收与补偿条例！（以下简称条例【）和内？蒙古自治《区国有土地上房【屋征收与补偿条例（！以下简称自治区【条例）？。结，。合我市实际》制定本办法  【 ，  第二条  市】人民政府负责全市】国有土地《上房屋征《收与补偿工作 【     》   石拐》。区，、白云矿区、—土右旗、达茂旗【、固阳？县（以下简》称旗县）人》。民政府负责》本行政区域的国【有土：地上房屋征》收与补偿工作  】     》  昆区、青—山区：、东河区、九原区】（以下简称市四【区）人民政府按照市！人民政府确》定的房？屋征收职《责负责本《行政：区域：的国有土地上—房，屋征收与补偿—工作 稀土高新区管！委会负责市人民政】府委托？实施的本行政区域】的国有土地上—房屋征？收与补偿工作 第三！条  市住》房保障和房屋管【理主管部门是—市人民政《府确定？的，房屋：征收部门组》织实施本《行政区域的国有土】。地上房屋征收与补】偿工作   —  ：    旗县—人民政府确定—的房屋征收部门【组织实施本行政【区域的国有土地上房！屋，征收与补偿工—作 市四区人民【政府确定《的房屋征收》部门组织实施—本级人民《政府发布征收公告】的，本行政区域的—国有土？地上房？屋征收与补偿工作】 稀土高《新区管委会确—。定的房屋征》收，部门：组织实施市》人民政？。府发布征收公告的】。本行政？区域：的国有土地上房【屋征收与《补偿工？作 发？改，、财政、国》。土资源、建设—、规：划、：城管综合执法、公】安、文？。物保护、税务、【工商等有关部门应当！依照：本，级人民政府的职责】。分工和本《办，法的规定《。互相：。配合保障国》有土地上《房，屋征收与补》。偿工作的顺利进行】     第四【。条  ？市人民政府应当加强！对旗县区人民政府房！屋征收与补》偿的监督   【    《  市住房保障【和房屋？管，理主：管部门？应，当会：。同同级财政》、国土资源、—发，改等有关部门加强对！房屋征收与补偿实施！工作的指导    ！     市住房】保，障和房？屋管理主《管，部门：及其所属的市—城，市房屋征收中心应】当，加，强对各旗《县，区国：有土地上房屋征【收与补偿实施工【。作的监督 第五【条  ？任何组织《和个人？对，违反条例自治区条例！和，本办法规定的—。行为都有权向有关】人民政府《、房屋征收部门和其！他有关部门》举报接到《举，报的有关人民政府】、房屋征收部门【和其：他有：关部门对举报—应当及时《核实、处《理   《      监【察机关应当加—强对参与《。房，屋征收与补偿工作的！。。政府：和有关部门或者【单位及其工作—人员的？监察 第二》章  征收》决定   第—六条  为保—障，国，家安全、促进国【。民经济和《社会：发，展等公？共利益的需要—。有下列情形之—一确需？征收房屋的由市、县！级人民政府》常，务会议讨论》通过：后作出房屋征收决】定     —  （一）国—防和外交的需要【；       】（二）由政府组织实！施的能源、交通【、水利等基础设施建！设的需要； （三】），由，政府组织实施的科技！。、教育、文》化、：卫，生、体育、》。环境和资《源保护、防灾减【灾、文？。物保护、社》会福利、《市，政公用？等，公共：事业的需要；—。 （四）由政府【组织实施的保—障，。性安居工程建设【的需要； （五）】由政府依照城乡规划！法有关规定组织实施！的对危？房，集中、基础设施落后！。等地段进行旧—。城区改建的需要； ！（六）？法律、行政》法规规定《的其他？公共：利益的需《要 第七条》  依照本办—法第六条规定确【需征收房屋的各项建！设活动房屋征收部】门，应，当按照拟征》收范围、《项目符合公共利益】的具体情形》编制房？屋征收年度计划【市、旗县《发改部门出》具符合国民经济和】。社会发展规划的【审核意见《；，市、旗县国土—资源部门出具—符合：土地利用总体规【划的：审核意见《；市、旗《县规划部《门出具符合城乡【规划和专项规划【的审核意见保—障性安居工程建设、！旧城区改《建应当纳入市—、，。县级国？民，经济和社会发展年度！计划     【第八条  房屋【征收部？门应当对征收范围】内房屋？的权属、《区位、用途、建【筑面积等情况组织】调查登记被征—收人应当《予以配合调》查结果应当》在房屋征收范围【内向被征收人公布 ！。房屋征收部门对征】收范围内房屋组织】调查登？。记需查阅权籍—档案的？相关部门应当—提供便利 第—九条  因旧城区】改建需要征收—房，屋的房屋征》收范围确定后房屋】征，收部：门应当组织》征询被征收》人的改建意愿；百】分之八十以上被征】收人同意改建—的方可？进行：旧城区改建 第十】条  房屋征收部门！拟定：征收补偿《方案报市、》县级人民政府市、】。县级：人民：政府应当组织有关部！门对拟定的征收补偿！方案进行《论证并在政府网站】和征收？范围内公布征求【公众：意见征求意》见期限不得》。少，于30日 》征，收，补偿方案应当包括】房屋征收范围、征收！期限、补偿方式【、补偿？标准、补助和奖励、！。产权调换房屋地【点、搬迁期限、搬】迁过：渡方式和过渡—期限等事项》。 第十？一条  市、县【级，人民政府应当将征】求意见情况、根据】公众意见修改—的情况及时在—政府网站《和征：收范围内公布— 因旧城《区改建？需要征收房屋超过半！数的被征收人认【为征：收补偿？方案不？符合条例自》治区：条例和本办法规【定的市、县级—人民政府应当组【织由被？征收人和公》众代表参加的听证】会并根据《听，证会：情况修改《。方案听证会应当【公开举行并将听【证会：情况公？布  ？   第《十二条？  按照中共包【头市：委办公厅《 包头市人民政府】办公厅印发〈关【于建立重大事项社会！稳定：风险评估《机制的实《施意见（《试，行）〉的通知（【包党办发《〔2010》〕32号）要—求市、县《级人民政府作出【房屋征？收决定前应当—组织召开《社会稳定风》险评估论证会就房屋！征收的？合法性、《合理性、《可行性和可能存在的！社，会稳定风险进行评】估论证形成社会【。稳定风险评估—报告 第《十三条  房屋【征收部门对房屋征收！补偿费用设》立专储？账户建立健全征【收补偿资金使用审】批程序做到征收补偿！费用足额到位、专】。。户存储、《。专款专用     ！第十四条《。  市人民》。政府确？定由市四区》人民政府和委托稀土！高新区管委会—。负责本行政区域【的房屋征收项目【市四区人民政府、稀！土高新区管委会应当！将征收项《目范围内土地及【房屋的情况、建【设内容？报市人民政府并【附以下？要件     （】一）社会稳定—。风险评估《报告；     （！二）房？屋征收补偿方—案；     （三！）市房屋《征收部门列入市【国有土？地上房屋征》收年度计划》的文件？；   《  （四）市发改部！门出具建设活动符合！国民经济和社—会发展规划的审核】意见；？     》（五）市国土—资源部门出具建【设活动符合土—地，利用总体规划的审】核意见？；     （【六）市？规，划，部门出具建设活【动符：。合，城乡总？体规划和《专项规划的》审核意见；》     （—七）房屋征收补【偿资金来源》及产权调《换房源的说明；  ！   （八）因【保障：性，安居工程、旧—城区改建《房屋征收项》目列入市、区国民】。经济和社会》发展年？度计划的文件； 】 ，   （九）因旧】城区改？建房屋？征，。收征询被征收人、】公有住房承》租人：改建意愿的情—况说明   —  ：    《具，备，征收条件的》市四区？行，政区：域的房屋征收—项目由本级人民政府！作出：征收决定稀土高新】区行政区域的房屋征！收项目由市人民政】府作出征收决—定 第十五条 【 市：级以上重大项目、】跨区项？目，以及：市人民政府认为需要！统筹：的项目由市人民政府！作出征收《。决定： 第十六《条  房屋》征收范围确定后不】。得，在房：屋，。征收范围内实—施新建、《改建、？扩建房屋改变房屋用！途土地使《用权出让、转让变更！房屋：权属登记、户—口迁入或者分户等】不当增加补偿费用的！行为违反规定实施的！不予补偿《    《    《 房：屋征收部门》应当书面通知国【土资源、建设、规划！、住房保障》、公安？等有关？部门：暂停：办理前款所列—事项的相关》手，续暂停期限最长【不得超过一年— 第十七条  市】、县级人民政府应当！。以书面形式》作出房屋征收决【定并及时公告公告】应当载明实施的项目！名称：、征收补偿方案、启！征日期、现场接待地！点、联系方式和行】政复：议、行政诉讼权利等！事项： 房屋？。被依法征收》的国有土地使—用权同时收回 【第三章  补  偿！   ？   ？ 第：十八：条  对被征收【人给予的补偿包【括 （一）被—征收房？屋价：值的补偿； （【二）因征《收房屋？造，成的搬迁、》临时安置的补偿；】 （三）因征收非住！宅房屋造成的停产】停业损？失的补偿； —（四）对被征—收人给予补》助和奖励 第十九条！  被征收》人可以选择货币【。补偿也？可以选择《房，屋产权调换 被征收！人选：择，房屋产权调换的市】、县级？人民政府应当提供】用于产？权调换的《房屋并与被征—收人计算、结清被】征收房屋价值与用】于产权调换房屋价值！的，差价   》。  ：第二十条 》 对被征《。收房屋？价值的？补偿不？得，低，于房屋征收决定公告！。之日被？征收房？屋类似房地产的【市场价格被》征，收房屋的《价值由？具有相应资》质的房地《。产价格评估》机构按照住》房和城乡建设部国有！土地上？房屋：征收评？估办法？。评估确定 》第二十一条 — 房屋征收》部门在房屋征收现场！将符合条件的房地产！价格评？估机：构名称、法》人代：。表、主要业绩、【诚信等级、办—公，场所和联系电话等内！容进行公示 房地】产价格？评估机构《。由被征收人协商【选，定；自房屋征—收部门？公布房地产价—格评估机构》1，。0日内仍不能—协商选定的可通过被！征收人实名》投票方式选定—得，票数超过50%的房！。。地产价格评》估机构？应选定为被》委托评？估单位？也可通？过随：机选取即抽》签，、摇：号等方式选定房【地产价格评估机构】 对房屋征收评估、！鉴定费标准》市、旗县人民—政府价格部门—应当加强指导和监】督， 第二十二条— ， 征收个《人住：。宅被征收人选择货币！补偿的对被征收房】屋价值的补偿应按】照不低于房屋—征收公？。告决定之日类—似新建商品住宅市场！价格如类似新建商】品住宅市场》。价格低于《被征收住宅》类似房地产的市【。场价格（包括—室内装？饰装修价格）按被】。征，收住宅？类似房地产的市【场价格？（，。包括：室内装饰装修价格】）给予补偿 市【、旗县人民政府可以！按照区？域、住宅用地级别】范围、新建商—品住宅？交易均？价按年度公布—类似新建商》品住宅市场》价格用于房屋—征收部门制定征收补！偿方案计算》征收补偿资》金被征？收人有异议的由具有！相应：资质的房地产价格】评，估，机构评估确定 住宅！附属物按照建安工】程价格进行》补偿：由具有？相应资？。质的房地产价—格，评估机构评》估确定 第二—十三条  》。征收：个人住宅被征收人】选择产权调换的作出！房屋征收决》定的人民政府提【供改建地《段，或者：。就近地段房》。屋用于产权调—换的按照被征收房屋！建筑面积不》低于1:1》。比例调换 第二十】。四条 ？ 征收个人住宅实行！产，权调换应按照房屋】征收部门提供的产权！调换房屋《。靠档安置超》出产：权调：换房屋面积1—0平方米《。之内按低于商品房价！格，的优惠价格补交差】价优：惠价格标准由作【出房屋征《收决定的《人民政府确》定 第？。二十五条  因旧】城区改建征收个人】住宅：被征收人《选择在改建》地段进？行房屋产权调换【的作出房《屋征收决定的—人民：政府应当《提供改？建地段或者就—近地段的房屋由平房！调换至？多层住宅或者高层】住宅的分别》按照建筑《面，积，不低于1:1.2】和1:1.》3比例调换具—体调换比例》由，作出征收决》。定的：人民政府根据当地】实际情况确》定 第二《十六条  》被征收人住宅房屋建！筑面积低于五十平方！米被：。征收人夫妻双—方及未成年子女在本！市只有该《套，住房的被《征收房屋面积按【。5，0平方米计》算 第二十》七条  《征收房屋为公有住房！（直管公房、单位】自管房）的公有住】房承租人可以按照我！市房改售房和公有住！房出售？的有：关，规定购？买承：租的公有住房；【也可：以按照被征收房屋的！价值：比例获得补》偿公有住房承—。租人取得的补偿费】用不得低于征收房】屋补偿？价值的80% 【    非公—有住房？的，租赁房屋应》以租赁合同约定的条！。款或相关法律—。法规解除《租赁关系《 第二十八条  因！征收房屋造成—搬，迁，的房屋？。征收部门应当—向被征收人》支付：搬迁费；选择房【屋产权调换的产【权调换房屋交付前房！屋征收部门应当【向被征收人支付临时！安置费或者提—供周转用房》搬迁费、临时安置费！标准由市、旗县人民！政，。府制定？ 第二十九条 【 ，对因征收房屋造【成停产？停业损失的》补偿根据房屋—被征收？前的效益、停产停业！期限：等因素确定》 ，    （一）征】收房屋为非住宅房】屋征收房屋前仍在】进行生产、经—营且生产、经营合】法，；， （二）补偿—费用的？确定应？以被征收人》房屋征收前提—供的被征收房屋前三！年的效益、完—税凭证、停》产停：业期限等相关证明】材料协商《确，定协商不成的可【以委托房地产价格】评估机构《。通，过评估确《定； ？（三）补偿标准不】低于被征收房屋价】值的百？分之三？ 第三十条》  征收范围内未经！登，记建筑的调查—、，认定和处理由被征收！范，围内相关权利人提出！且提供相关批—建手续或证明材【料由市、县级人民】政府组织国》土资源、建设—。、规：划、住房《保障等部门依照【相关法律法规—进行调查、认定和处！理对认定《为合法建《筑和未超过》批，准期限的临时建筑】应当：给予补偿《 未超过批准期【限的临时建筑—的补：偿按照房屋》建设：的成：本价：。乘以建筑面积乘以】剩余期限（》按月计算）》除以批？准期限（按》月计算）计算— ，征收个人住宅被征收！房屋范围内无批建】手续的？居民自建房屋在房屋！征收决？定规定的征收期【。限内搬迁的由作出房！屋征收决定的人民政！府给予补助》 第：三十一条  被征收！房屋的用途和面积以！房屋所有权证记载】。的设计用途或者建】设工程？规划许可《证记载的功能—认，定房屋所《有权证未记载的【以，房屋档案记》载的用途认》定 ：改变房屋用途—使，用的应当报请—规划部门批准；涉及！改变土地《。用途的？应当：依法办理审》批手续未经批—准擅自改变的仍按】原用途认定 第三十！二条  新建用于】产权调换房屋—的规划、建设应【当征求房屋征收【部门的？意见用于产权调换房！。屋应当？符合国？家，质量标准和设计【规范 第三十三【条，  被征收人或者公！有住房承租人在征收！公告规定《的签约期内提前【搬，迁的房屋征收—部门应当给予奖励】奖励包？。。括优先选择权和货】币奖：励具体奖励标准由作！出，征收：决定的人民政—府确定 补偿—协议订？立后一？方当事人不履行补偿！协议约定《义务的另一》。方当事人《可以依法提起—诉讼 第《三十：四条  《房，屋征收部门应当与被！征收人或者》公有住？房承租人在征收补偿！方案确定的签约【期限内签订》补，偿协议 第三十五】条  房屋》征收部？门与被征收人或者公！。有住房承租》人在征收补偿方案】确定的签约》期限内达不成补偿】协议的或《者被征？收房屋所有权人不】明确的由房屋征收】部门报请作出房【屋征收决定的人【民政府依照本办【法的规定《按照征收补偿方案】作出补偿决定并【在房屋？征收范围内予以公】告 被征收人对补偿！。决定不服的可以【依法申请《行政复？议也：可，以依法提起》行政诉讼《 第三？十，六条  被》征，收人或者公有住【房，承租人在法定期限内！不申请？行政复议或者不提】起行政诉讼在补偿决！定确定的期限—内又不搬《迁的由作出征—收决：。定的人？民政府依法申—请人民？法，院强制执行  【   第三十七条 ！。。 ，房屋：征收部门应当按照】自治区条例》的规定建立房—屋征收档案》完善档案管理制【度并将？分户补偿情况在【房屋征收范围内向被！征收人？公，布， 审：计部门应当加强【。对征收补偿费—用管理和使用情【况，的监督并公布审计结！果   第四章 】 附  则 —  第？三十八？条  本办法自印】发之日起施行—。2013年1—2月12日包头市】人民政府办公厅印发！的包头市国有土地】上房屋征收》与补：偿，办法（？包府办发〔201】3〕227号）和】2016年》8月1？3日包头市人民政】府，办公厅印发的—关于贯彻实施内蒙古！自治区国《有土地？上，房屋征收与补偿条例！相，关事宜的通知（包府！办发〔？2016〕》184号）同时废止！       【附，件包：头市市区《国有土地上征收房】屋搬迁费、》安置费标准  【包头市市区国有土地！上 征收《。房屋搬迁《费、安置费标准【 ， ，