。包头市人《民政府办《公厅关于修订—包头：市，国有土地上》房屋：征收与补偿》办法的通知 【各旗、县、区人【民，政府稀土高新区管】委会市直有关部【门、单位中直、【区直企事业单位<!！--?x《ml:na》mespa》ce p《refix = o！ /--> 经市人！民政府同意》现将修订后》的包：头市国有土地上【房屋征？。收与补偿办法印【发给你们请结合工作！实际认真《贯彻执行     ！      — ，     》  ：        】。      —       【      20】1，8年6月1日  】 ，   包头市—国有土地《上，房屋征？收与：补偿办法 第一章】  总  》则    》     第—。一条： ， 为规范我市国有】土地上房屋征收与】补偿活动《维护公共利》益保障被征收房【屋所有权人》的合法权《益根据国务院—国有：土地上房屋征收【与补偿条《例（以下简称—条例：）和内蒙古》自，治区国？有土地上房屋征收】与补偿条例（以【下简称自治区—条例）结合我市实】。际制定本《办法     第二！条  市人民政府】负责全市国》。有土地上房屋征【收与补偿工作   ！    《  石拐区、白云】矿区、？土右旗、达茂—旗、固阳县（以下简！称旗县？）人民？政府负责本行政区域！的国有土地上—房，。屋征：收与补偿工作—  ：       昆】区、青山区、东河区！、九原区（以下简称！市四区）人》民，政府按照市人民【政府确定的房屋【征，收职责负责本—行政区域的国有土地！上房屋？征收与补《偿，工作 稀《土高新区管委会负责！市人民政府委—托实施的本行政区域！的国有土地上—房屋征收与补偿工】作 第三条》  ：市住房？保障和？房屋管理主管部【门是市人民政府【确定的房屋征收部】门，组，织实施本行政区【域的国有土地上【房屋征收与补—偿工作 《 ，       旗】县人民政府》确定的房屋征收部门！组织实施本行政区】。域的国有土地上房屋！征收与补偿工作 市！四区：人民：政，府确定的《房屋征？收部门组《织实：施本级人民政府发】。布征收公告的本行政！区域：的国有？土地上房《屋，。征收与补《偿工作 稀》土，高新区管委会确【定的：房屋征收部门—组织实施市人—民政府？发布征收公告的本行！政区：域的国有土地上房屋！征收与？补偿：工作 发改、财政、！国土资源、建设、规！划、城管综合执【法、公安、文物保】护、税务、工商【等有关部门应当依】照本级？人民政府的职责分工！和本：办法的规定互相配合！保障国有《土地：上房屋征收》与补：。偿工作的顺利进【行   《  ：第四条  市人民政！。府应当加强对旗县】。区人民？政府房屋征收与【补偿的？监督    —   ？  市住房》保障和房屋管理主】管部：门，应当会？同，同级财政、国土资源！、发改等有关部门加！。强对：房屋征收《与补偿实施工—作的指导 》       【。 市：住房保障和》房屋管理主管—部门及其所》属的市城市房—屋征收？中心应当加》强对各旗县》区国有土《地上房屋征收与补偿！实施工作的监督 第！五条 ？ 任何组《织和个人对违反条例！自治区条例》。和本办法规》。定的行为都》有权向有关人民【。政府、房屋征收部门！和其他有关部门【。举，报接到举报的—有关人？民政府、房屋征收部！门和其他有》。关部门对举》报应当及《时核：实、处理   【      监【察机关应当加强【。对参与房屋征收与】补偿工作的政府和有！关部门或者单位及其！。工作：人员的监察 第【二章：  征收《决定   第六【条  为《。保障国家安》全、：促进国民经济和社】会发展等公共—利益的需要有下列情！。形之一确需征收房屋！的由市？、县级人民政府【常务会议讨论—通过后？。。作出房屋征收—。决定 ？   ？   （一》），国防和外交的—需，要；     【  （二）由政府组！织实施的能源、【。交通、水利》等基础设施建设【的需要； （三）】由政：府组织实施》的科技、教育—、文化？、，卫生、？体育、环《境和资？源保：护、防灾减灾、文物！保护、社《会，福利、市政公用等】公共事业《的需要； （四）由！政府组织《实施的保《障性安居工程建设的！需要； （五）由政！府依照？城乡：规划法？有关规定组织实施】的对危房集中、基础！设施落后等地—段进行旧城区改【建的需要； （六】）法律、行政法【规规：定，的其他公共利—益的需？要 ：第，七，条 ：。 依照本办法第六条！规定确需征收房屋的！各项建设活动—房，屋征收部门应当【按，照拟征收《。范围、项目符合公共！利益的具体情形编】制房屋征收年度【计划市、旗县发【改部门出具》符合：国，民经济和社会—发展规？划的审核意》见；市、旗县国土】资源部门出具符【合土地利用总—体规划的审核—意见；？市、旗县《规划部门出具符【。。合城：乡，规划和专项规划的审！核意见保障性—安居工？程建设、旧城区【改建应？当纳入市、》县级国民经济和社会！发展：年度：计划   》 ， 第八？条  房屋征收部门！应当对征收范围【内房屋的权属、区位！、，用途、建筑面积等情！况组织调查登记【被征收人应当予以】配合调查结》果应当在房屋征【收范围内向被征收人！公布 房屋》征收：部门对征《收范围？内房：屋组织调查登—记需：查阅权籍《档案的相关部门【应，当提：供便利 第九条  ！因旧城区改建需要征！收房：屋的房屋《。征，收范围确定后房【屋，征收部？门，。应当组织征询—被征收？人的改建意愿；【百分之八十以上被征！收人同？意改建？的方可进行旧城【区改：建， 第十条  —房屋征？。。。收部门？。拟定：征收：。补偿方案报市、【县级人民政府市、】。县，。级人民政府应当【组织有关部门对【拟定的征收补—偿方案进行论证并在！政府网站和》征，收范围？内公布征《求公众意见征求【意见期限不》得少于30日—。 征收补偿》方案应？当包：括房屋征收范围、】征收期限、补偿【方式、补《偿标准、补助和奖励！、产权调换》房屋地点、》搬迁期限、搬迁过渡！方，式和过渡《期限等事项 —第，十一条  》市、县级人民政府应！当将：征求意？见情：况、根据公》众意：见修改的情况及【时，在政府网站和—征收范围内公—布 因旧城区改建】需要征收房屋超【。过半数？的被征收人认为征收！补偿：方案不符合》条例自？治区：条例和本《办法规定的市、县级！人民政府应当组织由！被，。征收人？和，公众代表参》加的听证《会并根据听证会【情况修改方案—听证：会应：当公开举《行并将听证会—情况公布《 ，   ？ 第：。十二条  按照【中共包头市委办公】厅， 包头市人民—政，府办公厅印发〈关】于建立重大事—项社会稳定风险评估！机制：的实施意见（—试行）〉的通知【（包党办发》。〔201《0〕32号）要【求市、县级人—民政府作出房屋征收！决，定前应？当组织召开社会稳】定风险评《估论证会就房屋【征收：的合法？。性、合理《性、可行性》和可能？存在的？社会稳定风险进行】评估论证形成社会】稳定风险评估报告】 第：十三条？  房屋《征收部门对》房屋征收补偿费【用设立？专储账户建立健全征！收，补偿资金使用审【批，程序做？到征收补偿费用足】。。额到：位、专户存储、专】款专用    【。 第十四条》。。  市人《民政府确定》。由市四区人》民政府和委托稀土】高新区管委》会负责本行政区【域的：房屋征？收项目市四》区人民？政府、稀土高新【区管委会应当将征】收项目？范围内土地及—房屋的情况、建设内！容，报市人民政府并附】以下要件 》 ， ， ， （一？）社会？稳定风险《评估：。报，告；     【（二）房屋征—收补偿？方案；？     （三）】市房屋征收部门列】入市国有土地上【房屋征收年度计【划的文？。件；     （四！）市发改部门出【具建：设活动符合国民经】济和社？会发展规划》的审核意见；   ！。  ：（五）市国土—资源部门出》具建设活动符合土】地利用总体》规，划的审核意见；  ！   （六）市规】划部门出具建设活】动符合？城乡：总体规划和专项【。规划的审核》意见；  》   （七》）房屋征收》补偿资金来源及【产权：。调换房源的说明； ！。    （》八）因保障性安居工！程、旧城区改—。建房屋征收项目列入！市、区国民经济和】社会发展年度计划的！文件：；     （【九）因旧城区改【建房屋征《收征询被《。征收人？、公有住房承—租人改建意愿的情况！。说，明   《      具备征！收条件的市四区行政！区域的房《屋征收项《目由本级人民—政府作出征收决定稀！土高新？区行：政区域的房屋—征收项？目由市人民政—府作出？征收决定 第十五】。条 ：。 市级以上》重大：项目、跨区》项目：。以及市人民政府认为！需要统筹的项—目由市人民》政府作出征》收决：定 第十六条—  房屋《征，收范围确定后不得在！房屋征收范》围内实施新建—。、改建、扩》。。建，房屋改变房》屋用途土地使用权出！让，、转让变更》房屋权属登》记、：户口迁入或者分户】。等不当增《加补偿费用》的行为？违反规定实施的不】予补偿？。       【  房屋《征收部门应当书面通！知国土？。资源：、建设、规划、住】房保障、公安等有关！部门暂停《办理：前款所列事项的相关！手，续暂停期限最—长不得超过一年 】第十七条  市、县！级人：民政：。府，应当以书面形式作出！。房屋：征收决定《并及时公告公—告应当载明》实施的项目名—称、征收补偿方【案、启征日》。期、现场接待—地点、？联系方式和行—政复议、行政诉讼】权利等事项 房屋】被依法征收的国有】土地：使，用权：。同时收回 第三【章 ： 补  偿》     》  第十八条  】对被征收人给—予的补偿《包括 （一》。），被，征收：房屋：价值的补偿；— （二？。）因征收《。房屋：造成的搬迁、临时】安置的？补偿； （》三）因？征收非住宅房屋造】成的停产停业损【失的补偿； （四】）对：被征：收人给予补助和奖】励 第十九条  被！征收人可以选择【货，。。币补偿？也可以选择房屋【产权调换《 被征收人选择【房屋产权调》。。。换的市、县级人【民政府？应当提供用于产权调！换的房？屋，并与被征收人计算、！结清被征《收房屋价值与用于】产权调换《房，屋价值的差价  】   第《二十条  对—被征：收房屋价值的补偿】不得低于房屋征【收决定公告之日【被征收房屋类似房地！产的市？场，价格被征收房屋【的，价值由？。具有：相，应资质？的房地产价格—评估机构按》照住房和城乡建【设部国有土》地上：房屋征收评估办【法评估？确定 第二十一条】  房屋征收部门在！房屋征收现场将符合！条件的？房地产价格评估【机构名？称、法人代表、主】要业绩、诚信等级、！办公场所和》联系电话等内—容进：行公示 房地—产价格评《估，机构由被征收人协】商选定；自房屋【征收部门公布房地产！价格评估机》构10日内仍不【能协商选定的可通过！被征：收人实名投》。票方式选定得票数】超，过50%的房地产价！格评估机构应—选定为被委托评估】单位也？可通过随机选—取即抽签、》摇号等方式选—定房地产价格—评估机？构 对房《屋征收评估、鉴定】费标准市、旗县人】民政府？价，。格部门？应当加强指导和【监督 第二十—二条  征收—个人住宅被征收【人选择货币》补偿的对被征收【房屋：价值的补偿应按【照不低于房屋征收】公告决定之日类似】新建商品住宅市场价！格如类似新》建商品住宅市场价】。格低：于被征收住宅类似房！。地产：的市场价格（包括】室内装饰装修—价格）按被征收住宅！类似房地产的—市场价格（包括室】。内装饰装修价—格）给予补偿 市、！旗，县人民政府可—。以按照区域、住宅】用地级别范》围、新？建商品住宅交—易均价按年》度公布类似》新建商品住宅市场价！格用于？房，屋征收部门》制，定征收补《偿，方案计算征》收补偿资金被征收】人有异议的由—具，有相应资质的房地】产价：格，评估机构评估确定 ！住宅附属物按照建】安，工程价？格进行？补偿由？。具有相应资质的【房地产价格评—。估机构评估确—定 第二十三—条  征收》个人住宅被征收【人选择产权调换的作！出房屋？征收决定的》人民政府提供改建】地段：或者就近地》段房屋？用于产权调》换的按照被征收房】屋建筑面积不低【于1:1比例—调换： 第二十四条  】征，。收个人住《宅实行产权》。调换应按照房屋征】收部门提供》。。的产权调《。换房屋？靠档：安置超出《产，权调换房屋面积【。10平方米之内按】低于商品房》价格的优惠价格补交！差价优惠《价格标准由》作出房屋征》。收决：定的人民政府—确定 第二十五【条  因旧城区改】建征收？个人住宅被征收人选！择在改？建地段进行房—。屋产权调换》的作出房屋征收决定！的人民政府应当【提，供改建地段》或者就近地》段的房屋由平房调】换至多层住宅或者高！层住宅的分别—按照建筑面积不低于！1:1.2和1:1！.3比例调》换具体调《换比例由作出征收决！。定，的人民政府根据当】地实际情况确定【 第二十六条  】被，征收人？住宅房屋《建筑面积低》于五十平《方米被？征收：人夫妻？双，方及未成年子女【在本市只有该—。。套住房？的被征？收房屋面积按5【0平方米《计算 ？第二十七条》  征收房》屋为公？有住房（直管—公房、单位自管房）！的公有住房承租【人可以按照我—市房改售房和—公有住房出》售的有关规定购买】承租的公有住—房；也可以按—照被征收房屋—的价值比例》获得：补偿公有住》房承租人《取得的补偿费—。用不得？低于征？收房屋补偿价值【的8：0，%     非【公有：住房的租赁房屋应以！租赁合同约定的条】款或相关法律法规解！除，租，赁关：系 第二十》八条  因征收【房屋：造成：搬迁的房屋》征收部门《应当向被《征收人支付搬—迁费；选择房屋产】权调换的产权调换】房屋交付前房屋征】收部门应《当向被征收人支【付临时安《。置，费或者提供周转用】房搬迁费《、临时安置费标准】由市、旗县人—民政府制定 —第，。二十九条  对【因征收？房，屋造成停产停业损失！的补偿根据房—屋被征收前的效益】、停产停业期限等】因素确定   【  （一《）征收房屋为非【住宅房屋《。征收房屋前仍在进行！生产、？。。。经营：且生产、《经营合法《； （二《）补偿费用的确定应！以被征收人房屋征】收前提供《的被：征收：房屋前三年的效益】。、完税凭《证、：停产停业《期限等相关证—明材料协《商确定协商不—成的可以《委托房地产价格评】估机构通《过评估确定》； （三）补偿【标准不低于被征收】。房，屋价值？的百分之三 —第三：十条  《。征收范围内未经登】记建筑的调查、认】定和处？理由被征收范围内】相关权？利人：提出且提供相—关批建手续或—证明材料由市、【县级人民《政府组织国土—资源、建设、规【划、住房《保障等部门依照相关！法律法规进行调【查、：认，定和：处理对认定为合【法建筑和未》超过：批准期限的临时建】筑，应当给予补偿— 未超过批》准期限的临》时建筑的补》偿按照房《屋建设？的成本价乘》以，建筑：面积乘以剩余期限】（，。按月：。计算）？除，以批准？期限（按月计算）】。计算 征收个—人住宅被《征收房屋范围内无】批建手续的居民【自建：房屋在房屋征收决】定规：定的征收期限内搬】迁的：由作出？房屋征收《决定的人民政府给】予补助 第三十一】条  被征收房屋的！用途和面积以—房屋所有权证记【载的设？计用途或者建设工】程规划许可证—记，载的：功，能认：定房屋所《有权证未记载的以房！屋档：案记载的用途认定 ！改变房屋用》途使：用的应当报请规【划，部门批？准；涉及改变土【地用：途，的应当依法办理【审批手续未经批准】擅自改变的仍按【原用：途认定 第三十【二，条  新建》用于产？权调换房屋的规【划、建设应当征【求房屋征收部门的意！见用于？。产权调换房》屋应：。当符：合国家质量标准【和设计规范 —第三十三条  【被征收人或》者，公有住？房承租人在征收【。公告规定的签约期】内提前搬迁的房【屋征收部门应—当给予奖《励奖：。。励包括优先选—择权和货币奖励具】体奖励标准由作出征！收决定的人民政府确！定 补偿协》议订立后一方—当事人不履行补偿】。协议约定义务的【另一方当事人可以】依法提起《诉讼 第三十—四条  房屋征收部！门应当与被征收人或！者公有住房承租人在！。征收补偿方案确定的！签约期限内签订【补偿协议 第三十】五条  房屋—征，收部门与《被征收人或者—公有住房承》租人在征《收补偿方案确定的签！约期：限内达不成补偿协议！的或者被《征收房屋所有权人不！明确的由房屋征收】部门报请作》出房屋征收决—定的人民政府依照】本办法的规定—按，照征收补偿》方案作？出补偿决《定并在房屋征—收范围内予以公告】 被征收人》。对补偿决定不—服的可以依法—申请行政复议也【可以依法提起行政】。诉讼 第三十六条 ！ 被征收人或—者公有住房承租【人在法定期限内【不申请？行政复议《或者不提起行政诉讼！在补：偿决：定确定？的期限内又》不搬迁的由作—出征收？决定的人民政府依法！申请人民法》院强制执行   】  第三十七条  ！房屋征收部门应当按！。。照自治？区条例的规定建【立房屋征《收档案完善》档案：管理：制度并将分户补【偿情况在房》屋征收？范围内向被征收人公！布 审计部门应当加！强对征收补偿费【用，管理：和使用情况的监督并！公布审计结果 【 ， ，第，四，章  附  则  ！ 第三十《八条  本办法自印！发，之日起施行201】3年12月12日】包头：市人民政府办公厅印！。发的：包头市国有土—地上房屋征收—与补偿办法（—包府办发〔20【13〕227—号，）和：2，016年《8，月13日包头市【人民政？府办公厅印发的关】于贯：彻实施内《蒙古自治区国有土】地上房屋《征，收与补偿条例相关事！宜的通知（包府【办发〔201—6〕184号）同】时废止    【   附件包头市】市，区国有土地上征收】房屋搬迁费、安【置费：标准  包头市【市区国有《土地上 征收房屋搬！迁费、安置费标【准 ？