。包头市人民政—。府办公厅关》于，修订包头市》国有土地上房—屋，征收与补偿办—法的通知 各【旗、县、区人民政】府稀土高《新区管委会市—直，有关部？门，、单位中《直、区直企事业【单位<!-》-，。?xml:》name《space p【ref？ix = o 【/--？> ：经市人？民政府同意》现将修订后的包【头市国？有土地上房屋征收与！补，偿，办法印？发给你？们，请结合？工作：实际认？真贯彻执行   】       【   ？      —    《        】。       【    《    《201？8年6月1日—。     》 包头市《国有：土地：上，房屋征？收，与补偿？办法 第一章  】。。总  则 》     》   第《。一条  为规范我市！国有土地上房屋征】收与补？偿活动？维护公？共利益保障被征【收房：屋所有权人的合【法，权，益根据国务院国有】土地上房屋征收与】补偿条？例（以下简》称条例）和内蒙古自！。治区国？有土地上房屋—征收与补偿条例（】以下简称自治—区条例）结合—。我，市实际制定本办法 ！。。。。    第二条【  市？人，民政府负责全市国有！土地上房《。屋征收与补偿工【作    》。。   ？  石？拐区、？白云矿区、土右【。。旗、：达茂旗、固》阳县（以下简称旗】县）人民政府负责】本行政区域的国有土！。地上房屋征收—与补偿工作   】      —昆区、青山区、东】河区、？九原区（以下简称】市四区）人民政【府按照市《人民政？府确：定的房屋征收职【责，。负责本行政区域的】国有土地上房屋征收！与补偿工作 稀土高！新区管委《会负责？市人民政府委托【实施的？本行政区域的国有土！地上房？屋征：收与补偿工》作 ：第三条  市住房】。。保障和房屋管—理主管部《门，是市：人，民政府确定的房【屋征收部门组—织实：施本行？政区域的国有—土地上房屋征—收与补偿工作  】       旗】县人民政府确—定的房屋征收—。部门组织实》施，本行政区域的国【有土：地，上房屋？征，收与补偿工》。作 市四区》。人民政？府确定的房》屋，征收部门组》织实施本级》人民政府发布征收】公告的本行政—区域的国有土地上】房屋征收与补偿工作！。 稀土高《。新区管？委，会确定的房屋征【收部门组织实—施市人民政府发布】征收公告的本—行政区域的国有土】地上房屋《征收与？补偿工作 发改【、，财政、国土资源、建！设，、，规划、城管综合【执法、公安、文物保！护、：税务、？工商等有关部—门，应当依照本》级人民政府的—职责分？工和本办法的—规，。定，互相配合保障国有土！地上：房屋征收与补偿工】作的顺利进行 【。。 ，   第《四，条  ？市人民政府应当【加强：对旗县区人民政府】房屋：。征收与补偿的监【督     —    《市，住房保障《和房屋管《理，主管部门应当会【同同级财政》、国土资源》、发改等《有关部？门加强对《房屋征收与补—偿实施工作的指导】。    《     市住【房保障和房》屋管理主管部门及】其所：属的市城《市房屋征收中心应当！加，强对各旗县区国有】土地上房屋征收与补！偿实施工作的—监督 第五条—  任何组》织和个人对》。违反条例自治区条】例和本办法规定的】行为都有权》向有关人民政府、房！屋征收部门和—其他：。有关部门举报—接到举报的有关【人民政府、房屋征】收部门和《其他有？关，部门对举报应—当及时核实、处【理      【   监察机关应】当加：强对参？与房屋？征收与补偿》工作：的政府和《有关部门或者单【位及：其工作人员的—监察： 第：二章  《征收决定   【第六条  》为，保障国家安全、促进！国民经济《和社会发展等—公共利益的》需要有下列情形之】一确需征收房—屋，的由市、县级人民】政府常？务，会议讨论通过后作】。出房屋征收决定【 ，      （【一）国防和》外，交的：需要；     】  （？二）：由政：府组织实施》的能源、交》通、水利《等基础设施建设【的需要； （—。三）由政府组织实施！的科技、教育、【文化：、卫生、体育、环境！和资：源保护？、防灾？减灾、文物保—。护、：社会福利、市政公】用，。等公共事《业的需要； （四）！由政府组《织实施的《保障性安《。居，工程建设的需要；】 （五）由政府【依，照，城乡规划法有关规定！组，织实施的对危房集中！、基础设施落后【等地段进行旧城区改！。。建，。的，需要； （六）法】律、行政法规—规定的其他公共利】益的需要 第七条 ！ 依照本办法第【六条规定《确需征收房屋的【。各项建设活》动房屋征收部门应当！按照拟征《收范围、项目—符合公？共利益的具体情【形编制？。房，屋征收年度计划市、！旗县发改部门出【具符合国民》经，济和：社会发展规》。。。划的审核《意见；市、旗—县国土资源部—门出具符合土地利用！总，体规划的审核—意，见；市、旗县规划】部门出具符合—城乡：规划和专项》规划的审核》意见保障性安—居工程建设》、旧城？区改建应当纳入市】、县：级国：民经济和社会发【展年：度计划     】第，八条 ？ 房屋征收部门应当！对征收范围内房屋的！权，属、区位《、用途、《。建筑面积等》。情况组织调查登记】被征收人应当予以】配合调查结果—应当在房屋征收范围！。内向被？征收人公布》 房屋征收部门【对征收范围内房【屋组织调查》登记需查《。。阅权籍档案》的相关部门》应当：提，供，便利：。 第九？条  ？因旧城区改建需【要，征收：房屋：的房屋征收范围【确定后房屋征收部门！。应当：组织征询被征—收人的改建意愿【。；百：分之八十以上—被征收人同意—。改建的方可进—行旧城？区改建 《第十条  房—屋征收部《门拟定征收补偿方案！报市、县级人民【政府市、《。县级人？民政府应《当组织？有关部门对拟定的】征收：补偿方？案进行论证并在【政府网站和》征收范围内公布【征求公众意》见，征求意见《期限不得少于3【0日 征收补偿【方案应当包括—房屋征收范围—、征收期限、补【偿方式、补》偿标准、补助和奖】励、产权调换房【。屋地点、搬迁期限】、搬迁过渡方式和】过渡期限等事项 第！十一：条  市、》县级人民政府应当】将征求意见情况、】根据公？众意见修改的情况】及时在？。政府网站和征收【范，围内公布 因旧城区！改建需？要征收房屋》超，过半数的被征收人认！为征收？补偿方案不符合条例！自治区条《例和本办《法，规定的市、》县级人民政》府应当组织由被征】收人和公众》代表参加的听证【。会并根据听证会【情况修改《方案听证会应当公】开举行并将听证【。会情况公布》     第—十二条 《 按照中共》包头市委办公厅【 包头市《人民政府办公厅印发！〈，关于建立重大事项社！会，。稳定风险评估机【制的实施意》见（试行）〉的通】知（包？。党办发〔2》010〕3》2号）要《求市、县级人民【政府作出房》屋征收？决定前应当组—织召开社《会稳定风险评估【论证会就房屋—征收的？。合法性？。、合理性、可行性和！可，。能，存在的社《会稳定风险进—行，评估论证形成—社会：稳定风险评估报告】。 第十？三条  房》屋征收部门对房屋征！收补偿费《用设立专储账户建】立健全？征收补偿资金—使用审批《程序做到征收补偿费！用，足额到位、专户存】储、专款《专用     第十！四条  市》人，民政府确定由市四区！。人民政府和委托稀】土，高，新区管委会负责本】行政区域的房屋【征收项目市四区人】民政：府、稀土高新区管委！会应当将征收—项目范？围内土地《及房屋的情况—、建设内容报市人】民政府并附以下要件！   ？  （一）》社会稳定风险—评估：报告；     】（二）房屋征收【补偿方案；    ！ （三）市房屋征收！部门：列入市国有土—地上房屋征》收年度计《划的文件；    ！ ，（四）市发改部【门，出具建设活动—符合：国民经济和社会【发，展规划的审核意见】。；     （【五，）市国土资》源部门出具建—设活动符合土—地利用总体》规划：的审核意见；   ！  ：（六）市规划部门】。出，具建设活《动符合城乡总体规】划和专？项规：划的审？核，。意见；     】（七）房屋征收补】偿资金来源》及产：权调换？房源的说明；  】 ， ， （八）因》保障性安居工程【、，旧城区改建房屋征】收项目列入市、【区，国民：经济和社会发展年】度计划的《文件；    【 ，。（九）因《旧城区改建房屋【征收：征询被？征收人、公有住【房承租？人改建意愿的情况】说明    —     具备征收！条件的市四区行【政区域？的房屋征收项目由】本级人民政府—。作出征收决定稀土高！新区：行，政区域的房屋征收项！目，由市人民政府作【出征收决定》 第十？五条  市级—以上：。。重大项？。目，、跨区项目以及市人！民政府认为需要统】筹的项目由》市人：。民政府作出征—收，决定 第十》六条：  房屋征》。。收范围确《定后：不得在房屋征收【范围内实《施新：建、：改建、扩建房屋【改变：。房屋用途土地—使用权出让》、转让变更》房屋权？属登记、《。。。户口：迁入或者分户等【。不当增加补偿费【用的行为《违反规定实施的不予！补偿       ！  房屋征收部【门应当书面通—知国土资源》、建设、《规划、住房保障【、公安等有关部【门暂停办理前款所列！事项的相《。关手续暂停期限【最，长，不得超过一年 第十！七条  市、县【级人民政府应当以】书面形式作出房【屋征收决定并—及时公告公告应当】载，明实施？的项：目名称、征收补偿方！案、启征日期、现】场接待地点》、联系方式和—行，政复议、《行政诉讼权利等事项！ 房屋被依法征【。收的：国有土地使用权同时！收回 ？第三章  补 【 偿     【  第十八条—  对被征收—人给予？的补偿包《括 ：（一）被征收—房，屋价值的补》偿； （二）—因征收？房屋造成的搬迁、】。临时：安置的补《偿； （三）因征收！非住宅房《屋造成的停产停业损！失的补？偿； （四》）对被征收人给【予补助和奖励 【第十九条  被征】收人可以选择货币补！偿也可以选择房【屋产权调换 —被征：。收人选择房屋—。产权调换《的市：、县级人民政府应】当提：。供，用，于产：权调换的《房屋并与被征收人计！算、结清被征—收，房屋价值《与用：于产：权调换房屋价值【的，差，价    》 第二十条  对】被征收房屋价—值的补？偿不得低于房—屋征收决定公告【。之日被征收房屋类似！房地产的市场价格】被征收房屋的价【值由具有相》应资质的房地产【。价格评估机构—按照住房和》城乡建设《部国：有，。土地上房屋征收【评估：办法：评估确定 第二十】一，条  房屋》征收部门《在房屋征收现场将符！合条件的房地—产价格？评估机构名》称、法人代表、【主要业绩、诚信等级！、办公场所》。和联系电话》等内容进行公示【 房地产《。价格评估机》构，由被：征，收人协？商选定；《自房屋征收部门【公布房地产价—格评估机构10日】内仍不能协商选定的！可通过被征》收人实名投票方式选！。定，得票数超过50【%的房？地产价格评估机构应！选定：。为被委托《评估单位也可通【过随：机选取即抽签、【摇号等方《式选定房地产—价格：评估机构 对房屋征！收评估、鉴》定费：标准市、旗县人民政！府，价格部门应当加【。强，指导和监督》 第二十二条  征！收个人住宅》。被征收人选择货币】补偿的？对被征？收房屋价值的补偿应！按照不低于》。。房屋征？收公告决定》之日类似新》建商：品住：宅，市场：价格如类似新建【商品住宅市场价格低！于被：征收住？宅类似？房地产的市场价【格（包括《室，内装饰装《修，价格）？按被征收住宅类似房！地产的市场价格【（包括室内装饰装】修价格）给予补偿】 市、旗县人民政府！可以按照区》域、住宅用地级别】范围、新建商品【住宅交易均价按年】度公布？类似新建商品—住，宅市场价格用于房】屋征收部门制—定征收补偿方案【计算征？收补：偿资金被征收人【有异议？的由具？。有相应资质的房地】产价格评估机构评】估确定 住宅附属物！按，照建安工程价格进】行，补偿由具有》相应资质的房地【产价格评估》机构评估确定 【第二十三条  征收！个，人住宅被征》收人选择产权—调换：的作：出房屋征《收决定的人民—。政府提供《改建地段或》者就：近地段房屋用于产权！调，换的按照被征收房】屋建筑面《积不低于1:—1比例调换》 第二十《四条：  征？。收个人住宅实行产】权调换？应，按照房屋征收部门提！供的产权调换房屋】靠档安置超出产【。权调换房《屋面：积10平方米之内按！低于：商品房价格》的优惠价格补—交差价优惠价格标准！由作出？。房屋征收决》定，的人民政府确定 】第，二十五？条  因旧城区改】建征收个《人住宅被征》收人选择在改建地段！进行房屋产权调换】的作出？房屋征收《决定的人《民政府应当提供改建！地段或？者就近？地段的房《屋由平房调换至多】层住：宅，或者高层《住宅的？分别按照《建筑面积不低于【1:1.2》和1:1.》3，比例调换具》体调换比例由作出征！收决定？的人民政《府根据当地实际情】况，确定 第二十—。六条：  被？征收：人住宅房屋建—筑面积低于五十平方！米被征收人夫妻双】方及未成年》子女在本市只有该套！住房的被征收房屋面！积按5？0平方米计算— 第二十七条  征！收房：屋为公有住》房（直管公房、单】位，自管房）的公有【住房承租人可—以，按照我市房》改售：房和公有住房出【。售的有关规定—购买承租的公有住】房；也可以按照【被征收房屋的价值比！例获得补偿》公有住房承租—人取得的《补偿费用不》得低于？征收房屋补偿价值】的80%     ！非，。公，有住：房的：租赁：房屋应以租赁合同约！定的条？款或相关《法律法？规解除租赁关系 】第二十八条 — 因征收房屋造成】。。搬，迁的房屋征收—部，门应当向被征收人支！。付搬迁费；选择【房屋产权调》换的产？权调换房屋交—付前房屋征收部门】应当：向被征收人支付临时！安置费或者提供周转！用房：搬迁费、临》时安置费标准由市】、旗县？。人民政？府制定 《第二十九条  对】。因征收房屋》造成停？产停业损失的补偿】根据房屋被征—收前的效益、停产】停业：期限等因素确—定     （【一，）征收房屋为非住】宅房屋征收房屋前仍！在进行生《产、经营《且生产、经营合【法； ？（二）？补偿费用的确定应】以，被征收人房》屋征收前提供—的被征收房》屋前三年《。的效益？。。、完税凭证、停产停！业期限等相》关证明材料》协商确定协》商不成的可》以委托房地产—价格：评，。估机构通过评估【。确定；？ （三）补偿标准不！低于被？征收房屋价值—的百分之三 第三十！条  征收范—围内未经《。登记建筑《的调查、认定和处】理由被征收范围【内相关权利》人提出且提供相关批！建手：续，或证明材料由市、】县级：人民政府组》织，国土资？源、建设、》规划、住房保—障等部门依照相【关法：律，法，规进行调查》、认：定和：处理：对认定？为合法建筑和—未超过批准》期限：的临时建《筑应：当给：。予补偿 未》超过批准期限的【临时建筑的》补偿：按照房屋建》设的：成本：价乘以建筑面积乘以！剩余期限（》按月计？算）除？以批准期限（按【。月计算）计算— 征收个人住宅被征！收房屋范《围内无批建》手续的居民自建【房，。屋在房屋《征收决定规定的【征，收，期限内搬迁的由【作，出房屋征《。收决定的人民政府给！予补助 第三十【一条  被征收【房屋的用途和面积以！房屋所有权》证，记载的设计用途或者！建设工程《规划许可证记载【的功：。能认定房屋》。所，有权证未记载—的，以房屋档案记载的】用途认定 》改变：房屋用途使用—的应当报请规划【。部门批准；涉—及改变土地用途【的，应当：依法办理审批—手续未经批准擅自】改变的仍按》原用途？认定 第三》十二条 《 新建用于产权调】换房：。屋的规划、建设【应当征求房屋—征收部门《的意：见用于产权调换房】屋应当符合国家【质量标准和》设计规范 第—三十三？条  被征收—人或者公有住—。房承：。租人在征收公告规定！的签：约期：内提前搬迁的房屋】征收部门应当给【予奖：励奖励包括优先选】。。择权和货币奖励具】体奖：励标准由作》。出征收决定的人民】政府确？定 补偿协议订【立后一方当事—人不履行补偿协【议约定义务的另【一，方当事人可以依法】提起诉讼 》第三十四《条 ： 房屋征《收部门应当与被征收！人或：者公有住《房承租？。人在征收补》偿方：案确定？的签约期限内签【订补偿协议 —第，三十：五条  房》。屋征收部门与被征收！人，或者公有住房承【租人在征收补—偿方案确定》的签约期限内达不成！补偿协？议的或者被征—收房屋所有权—人不：明确的由房》。屋征收部门报请作出！房屋：征，收决：定的人？民政府依照本办法】的规定按照征收补偿！方案作出《补偿决定并在房屋】。征收范围《内予以公告 —被征收人对补偿决定！不服的？。可以：依法：申，请行：政复议也《可，以依法提起行—政诉讼 第三十六】。。条  被征收人或者！公有住房承租人在】法定：期，限内：不申请行政》复，议或者不提起行【。政诉讼在补》偿决定确定的期限内！又，不搬迁的由》作出：征收：决定：的，人，民政府依法申请人民！法院强制执行—。     第—三十：七条  房屋征收】部，门应当按《照自治区条》例的规定建立房屋征！收，档案完善档案管理】制度：并将分户《补，偿，情况在房《屋征收范围内向被征！收人公布 审计【部门应？当加强对征》收补偿费用》管理：和使用情况的监督】并公布审计结果  ！ 第四章  附【。。  则   第【三十八条  本办】法自印发之日起施行！2，。013年《12月12日包头】市人民？。政府：办公厅印发的—包头市？国有土地上房屋征收！与补偿办法（包府】。办，发〔2013—〕，227？号）和20》。16年？8月13日包头市】人民政？府办公厅印》发的关于贯彻实【施内蒙古自治—区国有土《地上房？屋，征收与补偿条例【相关事宜的》通知（包府办发〔】。2016〕1—84号）同时—。废止       ！附件包头市市区国】有土地上征收房【屋搬迁费、》安置费标准  【包，头市：市区：国有土？地上 ？征收房屋搬迁费【、安置费《标，准 ： ，