包头市人民》政府办公厅关于修】订，包头市国有土地上】房屋征？。收与：补偿办法的通知 ！各旗：、县、？。区人民政府稀土【高新区管委会市【直有关？部门、单位中直【、，区直企事业单—。位，<!--?》xml:names！pace pref！ix： = o《 /：--> 《经市：人民：政府同意现将修订后！的包头市国有—土地上房屋》征收与补偿办—法印发给你们请【结合工作实际认真贯！彻执行  》     》 ，  ：   ？         ！     》 ，         ！      —   ？。2018年6月【1日：      —包头市国有土地上房！屋征收与《补偿办法 第—一章  总  则 ！    《    第一条 】 为规范我》市国有土地上—房屋征收与补—偿活动维护公—共利益保障被征收】房屋所有权人的合】。。法权益根据》国务院国有土地上】房屋征？收与补偿条例（以下！简称条例）和内【蒙古自治区国有土】地，上房屋征收与补偿条！例（以下《简称自治区条—例，。）结合我市实际制】。定本办法 》。  ：  第二条  【市人民政府负责全市！国有土地上房—。屋征：收与补偿工作   ！      石【拐区：、，白云矿区、土右旗、！达茂旗、固阳县（以！下简称旗县》）人民政府负—责本行政《区，域的国有《土，地上房？屋征收与补偿工作】         ！。昆区、青山区、东河！区、九原《区（以下《简称市四区）人民政！府按照市人民政府确！定的房屋征收职责负！责本行政区域的【国有土地《。上房屋征收》。与补偿工作》 稀土？高，新区管委会负责市】人民政府《。委托实？施的本行政区域的】国有土地上房—屋征收与补偿—工作 第三条—  市住房保障和房！屋管：理主管部《门是市人民政府【确，。定的房屋征》收部门组织实施【本行政区域的国【有土地上房屋征【。收，与补偿工作  【     》 ，。 旗：县人民政府确定的房！。屋征收部门组织实】施，本行政区《域的国有土地上房】屋征收与补偿工作 ！市四：区人民？政府确？定的房屋征收部门组！。。织实施本级人民政府！发布征？收公告的《本行：政区域的国》有，土地上房《屋征：收与补偿工作 稀】土高新区管委—会确定的房屋征收】部门组？织实施市人民政【府发：布征收公《告的：本行政？区域：的国：有土地上房屋征收与！。补偿工作 发改、财！政、国土资》源、建设、规划【、城管综合》执法、公《安、文物《保护、税务》、工商等《有关部门应当依照】本级人民政府—的职责分工和—本办法的规定—互相配合保障国【有土地上房屋征收】与补偿工作的顺【利进行   —  第四条》。。  市人民》。政，府应当？加强对旗县区人民政！府房屋征收与补偿】的监督   —     》 市住房《。保障和房屋管理主管！。部门应当会同同【。级财政、国土资源、！发改等有关部门加强！对房屋征收与补【偿实施工作的—指导     【。    市住—房保障和房屋管理主！管部门及其所属【的市城市房屋征收中！心应当加强对各旗县！区国：有土地上房屋—。征收与补《偿实施工作的监【督 第五条》  任何组织和个】人对：违反：条例自治《。区条例和本办法【规定：的行为都有权向有】关人民政府、房【屋征收部门和其他】有关部门举报接到】。举报的有《关人民政府、房屋征！收部门和其他—有关部门对举报应】当及时核实》、处理    【     监察机】关应当加强对参与房！。屋征收与补偿工【。作的政？府和有关部》门或：者单：位及其？工作人员的监察【 ，第二章  》征，收决定   —第六条 《。 为保障国家安全】、促进国民》经济和社会发—展等公共利益的需】要有：下列情形之》一确需征收房屋的】由市、县级人民政府！常，务会议讨论通过后】作出房屋征收决定】  ：。   ？  （？。一）国？防和外交的》需要；     】  （二）》。由，政府组织实施的能】源、交通、水利等】基础设施建设的需】要； （三》）由政府组织实施】。的科技、教》育、文？化、卫生、体育【、环境？。和资源保护、防灾】减灾、文物保护【、社会？福利、市政公用等公！共事业的需要； （！四）由政府组—织实施？的，保障性安居工程【建设的需要； （】五）由政府》依照城乡规划法【。有，关规定组织实施的对！危房集？。中、：基础设施落》后等地段进行旧城】区改建的需要； 】（六）法律、行政法！规规定的其他公【共利益的需要— 第七条  依【。照本办法第六—条规定确需征收【房屋的各项建设【活动房？屋征收部门应当按】。照拟征收《范，围，、项目符合公—共利益的具体情形编！制，房屋征？收年度计划市、旗县！发改部门《出具符？合国民？经济：和社会？发，展规划的审核意【见；市？、旗县国土资源部】门出具符合土—地利用总体》。规，划的审核意》见；：市、旗县规划部门出！。具符合城乡规划【和，专项规划的审核意见！。保障性安居工—程建设、《旧城区改《。建应当纳《入市：、县级国民经济和】。社会发？展年度计《划     第八条！  房屋征收部门】应当对征收范—围内房？屋的权属《、区位、用途—、建筑面《积等情？况组织调查登—记被：征收：人应当予以配合调】。查结果应当在房屋】征收范围内向被【征收人公布 房屋征！收部门对征收范围内！房屋组织调查登记需！查，阅权籍档案》的相：。关部门应《当提供便利 第九条！  因旧城区改建】需要征收房屋的房屋！征收范围确定后房】屋征：收部门应当组织征询！被征收人的改建意愿！；百分之八十以上被！征收：人同意改《建的：方可进行旧》城，区改建 第》十，条  房屋征收【部门拟？定征收补偿方—案报市、《县级人民《政府市、县级—人民政府应当组【织有关部门对拟定】的征收？补偿方案进》行论：证并在政府》网站：和征收范围内公布】征求公众意见征求意！见期限不得少于3】0，日 征收补偿方案】应当包括《房屋征收范围、【征收期限、》补偿方式、》补偿标准、补助【和，奖励、产《权调换房屋地点【、搬迁？期限、搬迁过渡方式！和过渡？期限等事项 第十】一条：  市、县》级人民政《府应当将征求意【见情：况、根据公众意见】修改的情况及时在政！府网站和征收范围】内公布 因》旧城区改建需要征】收，房屋超过半数的被征！收人认为征收—补偿方？。案不符？合条例自治区—。条例和？本办法规定的—。市、县级人民—政府应当组织由【被征收人和公众【代表参加的听—证，会并根据听》证会情况《修改方案听证会应当！公开举行并将听【证会：情况公布   【  第十《二条  《按照：中共包头市委—。办公厅 《包头市人民政—。府办公厅印发〈关于！建立重？大事项？社会稳定风险—评估机制的》实施意见（》试行）〉的通知（】包党办？发，。。〔20？10〕32》号）要求市、—县级人民政府作【出房屋征收》决定前应当组织召】开社会稳定风—险，。评估：论证会就《房屋征收的合法性】、合理性、可行【性和可能存》在的社会《稳定风险《进，行，评估论？证形成？社会：稳定风？险评估？报告 第十三条【  房屋征收—部门对？房，屋，。征收补？偿费：用设立？专储账户建立健全征！收补偿资金使用【审批程序做到征收】补，偿费用足额到位、】专户存储、专—款专用   —  第十四条  】市人民政《府确：定由市四区人—民政府和委托稀土】高新区管委》会负责本行》政区域的房》。屋，。征收项目市四区【人民：政府、稀土高新【区管委会应当将【征收项目范围内土】。地及：房屋的情况、建设内！容，报市：人民政府并附—以下要件《。     （一【。。）社会稳定风险评】。估报告；  —  ： （二）房屋—征收补偿方》案；   》  （三）》市房屋征收部门列】入市国有土地上房屋！征收年度计划的【文件； 《  ： ， （四）市发改【部，门出具建设活动符合！。国民经济和》。社会发展规划—的审：核意见；     ！（五）市国土资源】部门出具建设活动】符合土地利用总体】规划的审核》意见；？ ，    （六）市规！划，部门出具建设活动】符合城乡总体规【划和专项《规划的审核意见【；   《  （？七）房屋征收补偿资！金来源？及产：权调换房源的—说，明；     （】八）因保障性安居】工程：、旧城区改建房屋】征收项目列入市【。、区国民《经济和社会》发展年度《。计，。划的文件《；    》 ，（九）因旧城区改】建房屋？征收征询被征收人】、公有住房承租人改！建，意愿的情《况说明     】    具备征【收条件的市四区行】政区域的房屋征【收项目由本级人【民政府？作出征？收决定稀土高新【。区行政区域的—房屋征？收项目？由市人民《政府作出《。征收决定 》。第，十五条  》市级以上重大项目、！跨区项目以》及市人民《政，府认为需要统筹【的项目由市人民【政府作出征收决定 ！第，十六：条  房屋》征收范围确》定后不得在》房屋：征收范围内》实施新建、改建【、扩建房屋改变房屋！用，途土地使《用，权出让、转让变更房！屋权属登记、—户，口迁入或者分户等】不当增加《补偿费？用的行为违反规【定实施的不予—补偿       ！ ， ，房屋：征收部？门应当书面通—知国土资《源、：建设、规划、住房保！障、公安《等有关部门暂—停，办理前款所列事项的！相关手续暂停期【限最：。长，不得超过一》年， ，第十七条  市、】县级人民政府应【当以书面《形式作出房屋征收决！定，并及时公告公告应当！载，明实施的项目名称】、征收补偿方案【、启征日期、现【。场接待地点、联【系方式和行政复议、！。行政诉讼权利等事项！ 房屋被依法征收的！国，有土地？使用：权同时收回 第三】章  补  偿【   ？    第十八条】  对被征》收人给予《的补：偿，包，括 （？一，）被征收房屋—价值的补偿； （】二）：因征收房屋》造成的搬迁、临时】安置：的补偿； （三【）因：。征收非？住宅房屋《造成的停产》停业损失《的补：偿； ？（四）对被征收人】给，予补助和奖励 第】十九条  被征【收人：可以选择货币补偿】也可以选择房屋产】权调换？ 被：征收人？选择房屋《产权调换的市、县级！人民政府应当提供】用于产权《调换的房屋并与被征！收人计算、结清【。被征收房《屋价值与用于—。产权：调换房屋价》值的差价《  ：   第二十条【  ：对被征收房屋价值的！补偿不？得低于房屋征收决】定公告之《日被：征收房屋类似房地】产的市场价格—被征：收房屋的价值—由，具有相？应资质？的，房地：产价格评估机构按】照住房和城》乡建设部国有土地上！房屋：征收评？估办法？评估确定 第二十】一条  房屋征【收，部门在房屋》征收现场《。将符合条件的房地】产，价，格评：估机构名称、法【人代表、主要—。业绩、诚信等级、办！公场所和联系电话等！内容进行公》示 房地《产价格评估机构由】被，征收人协商选—定；自？房屋征收部门—公布房地产价格【评估机构10日【内仍不能《协商选定的可—通过被？征收人？实名：投票方式选定—得票数超过》5，0%的房地产价格】评估机？构应选定《为，被，委托：评估单位也可通过随！机，。选取即抽《签，、摇号？等方式？选定房地产价—格评：估，机构 ？对房屋？。征，。收评估、鉴定费【。标，准市、旗县人民政府！价格部？。门应当加强指导【和监督 第二—十二条 《 征收个人住宅被征！收人选择《货币补偿的对被【征收房屋价》值的补偿应按照不】低于房屋征收公【告决定之日》类似新建商品住【宅市场？价，格如类似新建商品】住宅市场价格低于被！征收住宅类》似房地产的市场价】格（包括室》内装饰？装修价格《）按被征收住宅类】似房地产《的市：。场价格（包括室内装！饰装修价格》）给予补《偿，。 市、？旗县：人，民政府可以按照区】域、：住宅：用地级别《范围、新建商—品住宅交《易均价按年度—公布类似新建—商品住宅市场价格】用于房屋征收部门】制定征收补》偿方案计算》征收补偿资金—被征收人有异议的由！具有相应资质的房地！产价：格，评，估，机构评估确定— 住宅附属物—按照建安工程价格进！行补：偿由具？有相应资《质的房？。地产价格评估机构】评估确？定 第二《十三条  征收【个人住？宅被征？收人选择产》权调换的作》出房屋征收决定的人！民政府提供改—建地段或《者就近地段房屋用于！产权调换《的按照被征收房屋】建筑面积不低于【1:1比例》调换 第二十四条 ！ 征收个人住宅实】行产权调换应—按照房屋《征收部门提供的产权！调换房屋靠档—安，置超出产权调换房屋！面积10平方米之内！按，低于商品房价—格的优惠价》格补交差价优惠价】格标准由作出房屋征！收决定的人民政府确！。定 ：第二十五《条  因旧城区改】建征收？个人住？宅，被，征收：。人选择在《改建地段进行房屋产！权调换的作出—房屋征收决定的【人民：政府应当提供改【建地段或者就近【地段的房屋由平房调！换至多？层住宅？或者高层住》宅的分别按照建筑】面积不低于1:1.！2，和1：:，1.3比《例调换具体调换比】例由：作出征收决定—的人民政府根据当地！实际情况确定—。 第二十六条 【 被征收《人住宅房屋建—筑面积低于五十平方！。米被征？收，人夫妻双方及未【成年子女在本—市只有？该套住？房的被征收》房屋面积按5—0平方米计》算 ：第二十七条 — 征收？房屋为公有住房（】直管公房、单—位自管房）》的公有住房》承租人可《以，按照我？市房改？售房和公有住—房出：售的有关规定购买承！租的公？有住房；也可以按照！被征收房屋的—价，值比例获得补偿【公有住房承租人取得！的补偿费用不得低于！征收：房屋补偿价值—的80%   【  非公有住房【的租赁房屋》应，以租赁合同》约定的条款或相关】法律法规解》除租赁关系》 第二十八》条  因征》收房屋造成搬—迁的：房，屋征收部门应当向被！征收人支付搬迁费】；选择？房，屋产权调《换的产？权调：换房：屋交付前房屋—征收部门《应，当向：被征收人《支付临时安置费【或者提供周转用【房搬：迁费、临时安置【费标准由市、旗【县人民政府》制定 第二十九条 ！。 对因征收》。。房屋造？成停产停业损失的补！偿根据房屋》被征收前的》效益、停产停业【期限等因素确定【。     》（一）征收房屋【为，。非住宅房屋征收【房屋前仍在进行【生产、经营且—生产、经《营合法； （—二）补偿费用的确定！应以被？征，收人房？屋征收前《提供的被征收房屋前！三，年，的效益、完税凭证】、停产？停业期限等相关证】明材料协商确定【。协商：不，成的可？以委托房地产价【格评：估机构通过评估【确定； （》三）补偿标准不【低于被征收房屋【价值的百分》之三 第三十条  ！征收范？围内未经登》记建筑的调》查、：认定和处理由被【征收范围内相关权利！人提出且《提，供相关？批建手续或证明材料！由市、县级人民政府！组织国土资源、【建设、规《划、住房保障等【部门依照相》关法律法《规进行调查、认【定和处？理对认定为合法【建筑和？未超过批准期限的临！时建筑？应当给予补》偿 未超《。过批准期限的—。临时建筑的》补偿按照房屋建设】的成本价乘以建筑面！积乘以剩余期限（】按月：计算）除以批准【期，。限（按月计算）计算！ 征收？个人住宅被征收房屋！范围内无《批建手续的居民自建！房屋在房屋征收决定！规定的征收期限【内搬迁？。的由：作出房？屋征收决定的人民】。政府给予补助— 第三？十一条  被征【收房屋？的用途和面积以房屋！所，。有权证记载的设计用！途或者建设工程规划！。许，。可证记载的功能认定！房屋所有权证未记载！的以：房屋档案《记，载的用途认定— 改变房屋用途使用！的应当？报请规划部门—批准；涉及改—。变土地用途的应当】依法办理审批手续未！经批准擅自改变的】仍按原用《途，。认定 第《三十：二条  新建用【于产权调换房屋的】规划、建设应当征求！房屋征收部门的意】见用于产权》调，换房屋应《当符合？国家质量标准—和，。设计规范 第三十三！条  ？被征收人或者公有】住房承租《人在征收公告规定的！签约期内提前搬迁的！房屋征收《部门应当给予奖励】奖励包括优先选择权！和货币奖励》具体奖励《标准由作出》征收决？。定的人？民政府确定 补偿】协议订立《。后一方当事人—不履行补偿协议约】定义务的另一方当事！人可以依《法提起诉讼 第三】十四条 《 ，房屋征收部门应当与！被，征收人或者公有【住房：承租人在征收—补偿方？案确定？的，签约期限内》签订补偿协议— 第三十五条 【。 房屋征收》部门与被征收人或】者公有住房》承租人在征收补【偿，方案确定的》签约期限内达—不成：补偿协？议的或者被》征收房屋所有权【人，不明确？。的由：房屋征收部门报请作！出房：屋，征收决定《的人民政《府依照？本办：。法的规定按照征收】补偿方案作出补【偿决定并在》房屋：征收：。范围内？予以公告 被征收】人对补？偿决定不服的—可以依法申请行政】复议也可以依法提】起行：政，诉，讼 第三十六条【  被征收人或者公！有住：房，承租人在法定期限】内不申请《行政复？议或者不提》起行政诉讼在补偿决！定确定的期限—内，又不搬？迁的由作出征收决】定的人？民，政府：依法申请人民—法院强？制执行     】第三十七条 — 房屋征收部门应当！按照自治区条—例的：规定建立《房屋：。征收档案完善档【案管理制《度并将分户》补偿情况在》房屋：。征收范围内向被征】收，人公布 《审计部门应》当，加强：对征收补《偿费用管理》和使用情况》的监：督并公布审计—结果   第—。四章  附  【则   《第三十八《条，  本？办，法自印发之》日起施？行2013》年，1，2月12日包—头市人民政府办公】厅印发的包头市国有！土地上房屋征收【与补偿办法（—包府办发〔2013！〕227号）和20！16年8《月13？日，包头市人民》政府办公厅印发【的关于贯彻实施内蒙！古自治区国有—。土地上房《屋征收与补偿条例】相关：。事宜的通知（包【。府办发〔20—16〕？184号）》同时废止  —   ？  ：附件：包头市？市区国有土地上【征收房屋搬迁—费、安？。置费标？准  包头市市区】国有土？地上： 征收房屋搬—迁费、安置费标准 ！ ，