内蒙古自治区—集体建设用地使用】权抵押暂《行管理办《法 ：第，一章　总《　　则 　　第一条！　为规范农村牧区】集体：建设用？地使用权抵押行为】保障土地所有者、使！用，者及抵押人、抵【押权人的合》法权益提《高农村牧区生—产力水平根据—中华人民共和国物】权法、中华人民【共，和国担保法、—中华人民共和国【土地：管理法等有关法律法！。规制定本《办法 　　第二条　！本办：法所称集体建—设用地是指除宅基地！、公益事《。业用地以《外的乡镇企》业用地及《。其他经依法批准【的建：设，用地 　　》本办法所称集体建】设用地使用权抵【押，是指：。抵押：人在保？持土地所有》权不变、不转移土】地占有？。、不改变土地用途的！情况下将集体建设】用地使用权》作为：抵押担保向金融【机，构申：。请贷款的行为 　　！。第三条　自治—区行政区域内—除宅基？地和农村《牧区公益事业及公共！设施用地外依—法取：得，集体土？地使用权证明的集】体建设用《地使用权的抵押【贷款：活动：适用于本办法 　　！第四条　集》体建设用地使用权抵！押必须坚持产权清】晰、据实申请、科】学，合理评？估、依法《登记、？切实保障抵押当事人！合法权益的》原，则 第二章　抵押人！和抵：押权人 　　—第五条　本办法所】称抵押人《是，指，拥有集体《建，。设用地使用权的【自然人、法人或其】。他经济组织》；，抵押权人《是指提供《集体建设《用地使用权抵—押贷：款的金融机构— 　：　第：六条：　抵：押人办？理集：体建设用地使用权】抵押应具备以下【条件： 　：　（一）《合法取得集体土地使！用权证明； 　　】（二）嘎查村集【体经济组织法人抵押！的须经本《嘎查村村《民大会2《/3：以上村民同》意或嘎查村村民代】表，大会2/3以上代】表同意； 　　【（，三）金融机构规【定的：。其他条件 　　第】七条　下列集体建设！用地使用权不得设定！抵押 ？　　：（一）宅《基地； 　　—。（二）用《于学校、幼儿—。园、医院、养老院等！以公益？为目的的建设—用地； 　　（三）！权属不清的； 【　　（？四）司法机关依法裁！定查：封的； 　　（【五）：。。受其他形式限制的 ！第三章？　抵押申请 　【　第八条　抵押【人，申请抵？押贷款需向》。金融机构提》供以下资料 　　（！一）抵押人的有效】身份证明或合法主体！资格证？明材料？；， 　　（二）—贷款用？。途、贷款用途效益】。分析及还款来源证】明材料；《 　　？（，三，），抵，押物清？单、：抵押物使用》状况及集《体土地使用权证明】； 　　（四）【抵押人对抵押物的权！属状况、抵押状况、！同意处置抵押物等作！出的承诺设》作抵押的集体建【设用地有多》个共有人的权—利人和其他使用权共！有人应共同》出具同意《抵押的书面证明且所！有共有人均》为抵押人； 　【　（五）金融—机构规定《的其：他必：要资料 　　第九条！　抵押物价值评【估 　？。　，集体建设用》。地的价值由》抵押当事人选—择的具有土地价格评！估资：质，的中介机构进行评】。估确定也可》由抵押当事人直接协！商，确定 ？　　集？体，。建设用地和地—上建筑物、》构筑：物，需一：并评估 　　第十条！　集体？建设用地使用—权抵押地《上建筑物、》构筑物一并抵押【 ，　　集体建设用地使！用权抵押后抵—押期间在该土地【上新增建《筑物、构筑物应【经抵押人同意该【土地新增《的建筑物、构筑物】。不，属于抵押财产—；在实现《抵押权时地上新【增的建筑物、构【筑物与？集体建设《用地使用权》一并处分但新—增建：。筑，物、：构筑物？所得：价，款抵押权人无权优先！受偿 　　第十一条！　抵押权人》与抵押人应当签【订书面抵押合同 】第，四章　？抵押登记 》。　　第十二条　集体！建设用地《使用权抵押实行【登记制度旗》县（市？、区）人民政—府国土资源管理部门！为合：法登记机构 　　集！体建设用《地使用权抵押抵押】当事人或由抵押【当事人？委托的登《记代理人需到—登记机构进行备案登！记， 　　第十三条　】申请集？体建设用地使用【权抵押登记应当提供！下列材料 　—　（：一）抵押登》记申请？书； 　　（二）】抵押人和抵押权【人身份证明文件抵押！当，事人：委托的代理人到登记！机构：进行备案登记的需提！供登记代理人的【身份证明文件及抵】押当事人对登记代理！人的授权文件；【。 　：　（三）集》。体土地使用权证明】； ：　　（四）贷款合】同和抵？押合同？； 　　（》五）抵押物》评估报告或价值证明！文件； 　　（六】）涉及地上建—筑物、？。构筑物的集体建设】。用地：使，用，权，抵押的抵《押人还需提供本集体！。。经济组织出具的【相关证明；》 　　（七》）登记机构规定的】其他必要资料— 　　第十四—条　登记机构—实地：勘，查后对符合》登记条件的应依【法予以登记并—向，抵押权人《颁发土地《他，项权利证明书在抵押！合同上？填注：土地他项权利证明书！编号、？日期登记机》构经办人签》字并：加，盖公章；对不—符合抵押登》记条件的书面通【知申请人 》　　第十五条　经】审核符合登记条【件的登记机构—。应当于受理登记【申请材料后》15：个工作日内办结登】记手续抵押》合同自登记之日起生！效 　　第十六条】　抵：押人在抵押期—间或抵押期》届满要求变更或【注销抵？押，登记的必须由抵押权！人出具债务履行完】毕或其他同意—变更、注销证明抵押！期，间，抵押人未经抵—。押权人同意不得【转让：抵押物但受让人代为！清偿债？务消灭抵押权的【除外 　　第十七条！。　抵押合同解除或终！止后抵押当事—人或：由抵押当事人委托】。的登记代理》人需持？还款证明和土地他】项权：利证明？书等有效《证明自？解除或？终止抵押合同之【日起15个工作【日内到抵押登记机构！办理抵押注销登【记 　　第十八条】　登记机构办理抵押！登记发生的办公【经费列入地方财【。政支出不得》以手续费、工—本费等名义向—。抵押当事人收取费用！。 第五？章　：抵押权实《现 　　第十九条】　当债务履行期届满！抵押权人未受清偿】的经抵？押当事人协商同意抵！押权：人可依照相关规定处！置抵：押财产 　》　处置抵押》财产涉及集体建设用！地使用权《转让的由土》地所有权人与受【让人签订集体建【设用：地使用？。权流：转合：同并按照《土地登记办法办【理变：更登记？手续 　　抵押权】人，在实现土地抵—押，。权时也可以向—当地土？地储备机构》申请收购土地储备机！构可以根据实际需要！经当地人民政—府同意？后按照土地》储备收？购有关规定将处【置土地收购纳—入储备土地 　【　第二十条　—处置抵？押，的集体建设用地【使用权时地上—有建筑物、构筑物的！应当连同地上建筑物！、构筑物一并处置】；处置地上建筑【物、构筑物时—地上建筑物、构筑物！。。。。范围内的集体建【设用地使用》权一并处置》 　　第二十一【条　处置抵押—物所得按依法登【记的：抵押权顺序偿还债务！因处：分抵押？财产而取得》的集体建设用—地，使用权？其土地使用条件【及用途均不得改变；！依据：土地利用总》体规划改《变土地使用条件及】用途的？增，值收益应归》土地：所有：权人所有 　　【第二十？二条　？抵押人应依法与抵押！权人协？商处置集《体建设用地使用权】处置抵押集体建设】用地使用权》所得价款抵押—。权人优先受偿超过】。。债权部分数额归抵押！人所有？；处置集《体建设用地使用权】所得收益《。抵押：权人优先受偿不【足部分由《抵押人继续清偿 　！　第二十三条—　集体建设用地【使用权抵押》后国家依法征—收、：征用该宗土地抵【押人和抵押权—。人应：当服从补偿》费用按国家相关法律！法规和政《策执行所得补偿费用！。抵押权人优先受偿 ！第六章　附　　则】 　　第二十—四条　本办法自印】发之日起实》施，