内，蒙古：自治区集体》建，。。设用地使用权抵押】暂行管理办》法 第一章》　总：　　则 　　—第一条　为规范农】村牧区集《体建设用地使—用，权抵押行为保障土地！所有者、使用者及抵！押人、抵《押，权人的合法权—益提高农村牧区生】产力：。水平根？据中华？人民共和国物权【法、中华人民共和国！担保：法、中华人民—共和国土地管理法等！。。有关：法律法规制定本办】法 　　第》。二条　本办》法所称？。集体建设用地是指】除宅基地、》公益事业用地—以外的乡镇企业用地！及其他经依》法批准的建》设用地 　　本办】法，所称集体建设用【地使用权《抵押是指《抵，押人在保持土—地所有权不》。变、不转移土地占有！、不改变土地用途的！情况：下，将集体建设用地【使用权？。作为抵押担保—向金融机构申请贷】款的行为 　—　，第三条　自》治区行政区域—内除宅基地和—农，村，牧区公益《事业及公共设—施用地外《依法：取，得，集体：土地使用权》证明的集体建设用】地使用权的》抵押贷款活》动，适用于本办法 【　　：第四条　集体建设】用地使用《权抵押必须》坚，持产权清晰、据实申！请、科学合》理评估、依法登记】、切实？保障抵押当》事人合法权益—的原则 第二章【　抵押人和抵押权】人 　　第五条　】本办法？所称抵押《人是指拥有集体建设！用，地使用权的》自然人、法》人或其？。他经济组织》；抵：押权：人是指提供集体建设！用地使用权抵押【贷款的金融机—构 　　第六条【　抵押？人办：理集体建设用地【使用权抵押应具备】以下条件 　　（一！）合法取得》集体土地使用权【证明； 　　—（二）嘎查村集体经！济组织法人》抵押的须经本嘎【查村村民大会—2/3？以，。上村民同意或嘎【查村村民《代表：大会2？/3以上代表同意；！ ，　　（三）金融机】构规定？。的其他条件 —　　第七《条　：下列：集体：建设用？地，使，用权不得设定抵押】。 　　（一）宅基地！； ：　　（二）用于学校！、幼儿园、医院、养！老院等以公益为目的！的建：设用地； 》　　（三）权属【不清的； 　　（四！）司法机关》依法裁定查封的【； 　　（五）受其！他形式限制的 第三！章　抵押申请 　　！第八条　《抵押人申《请抵押贷款需向【金融机构提供—以下资？料 　　（一—）抵押人的有—效身份证《明或合法主体资格】证明材料； —　　：（二）贷《款用途？、贷款用《途效益分《析及还款来源—证明材？料； 　　》（三）抵押物清【单、：抵，押物使用状况及【集体土地使用权证】明； 　　》（四）？。抵押人对《抵押物的《权属状况、抵押状】况、同意处置抵押】物等：作出的承诺设—作抵押的《集体建？设用地有多个共有】人的权利人和其【他使用权共》有人应共《同出具同意抵押【的，书面证明《且所有共《有人均？为抵：押人； 　　—（五）金《融机构规定的其他必！。要资：料 　？　，第九：条，　抵押物价值评【估 　　集体建【设用地的价值—由抵押当事人—选择：的具有？土地价？格评：估资：质的中介机构—。进行评？估确定也可》。。由抵押当事人—直接协商确定 【。　　集体建设用地和！地上建筑物、构【筑物需一并评—估 　　第十条　】集体建设用地—使用权抵《押地上建筑》物、构筑物一并抵】押 　　集体建设用！地，使用权抵《押，后抵押期《间在该土地上—。新增建筑物》、构筑物应经抵【押人同意该》土，。地新增？的，建筑物、《构筑物不属于抵押财！产，；在实现抵押权时】地上新？增的建筑物、构筑】。物与集？体建设用地使用权】一并处？分但新增《建筑物？、构：筑物所得《价款抵押《权人无权优先受偿】 ，　　：第，十一条？　抵押权《人，与抵押人应当签【。订，书面抵押《合同 ？。第四章？　抵押登《记 　　第》十二条　集体—建设用地使用—权抵押实行登记【制度旗？县（市、区）—人民政府国土资【源管理部门为合【。法登记机构 —　　集体建设用地】使用权抵押》抵押：。当事人或由抵押【当，事人委？托的登记代理—。人需到登记机构进行！备案登？记 　　第十三条】　申请集体建设用地！。使用权抵押登记【应当提？供，下，列材料 　　（【一）抵押登记申请】书； 　　》。。（二）抵《押人和抵押权人身】份证明文件抵押当】事人委托的代—理人到登记》。机构进行备案登【记，的需提供《登，记代理人《的身份证明》文件及抵押当事人对！登记代理人的授权】文件； 　　（【三）集？。体，土地使用权证明【； 　　（四）贷款！合同和抵《押，合同； 　　—（五）抵押物—评估报告或价—。。值证明文件》； 　　（》。六）：。涉及地上建筑物【、构筑物《的集体建设用地使】用权：抵押的抵押人还需】提供本集《体经济组织出具【的相关证明》； ：　　（七）登记【机构规定的其他必要！资料 　　第—十四条　《登记机构实》地勘查后对符合【登记条件《的应依法《予以登记并向抵【押权人颁发土—地他项权利证明【书在抵押合同上填】注，土地他项权利—证明：书编：号，。、日期登《。记机：构经办人签》字并加？盖公章；对不符合抵！押登记？条件的书面通知【申请人 　》　第十五条　经审核！符合登记《条件的登《记机构应当》于受理？登，记申请材料后—15个工作日—内办：结登记手续抵押合同！自，登，记之：日起生效 　—。　第十六条　抵押】人在抵？押期间或《抵押：期届满要求变—更或注销抵押登【记的必须由抵—押权人出具债务履行！完毕或其他同—意变更、《注销证？明抵押期间》。抵押：人未经抵押》权人同意不得转【。让抵押物但受让【人代：为清偿债《务消灭抵押权的除外！ 　：　，第十七条《　抵押合同解除【或终止后《。。抵押当？。事人或由抵押当事人！委托：的登记代《理，人需持还款证—。明和土地《他，。项权利证明书等【有效证？明自解除或》终止抵押合同之日】起，。15个工作日—内到抵押登记—机构办？理抵押注销登—记，。 　　？第十八条　登记机构！办，理，抵押登记发》生的：。办公经费列》入地：方财政支出不—得以手续费》、工本费等名—义向抵押当事—人收取费用》。。 第五章　抵押权】实现 　　》第十九条　》当债：务履行期届满抵押权！人未受清偿的—经抵押当《。事人协商《同意抵押《。权人可？。依照相关规定处【置抵押财产 —　　处置《抵，押财产涉及集体建设！用地使用权》转让：的由：。土，地所有权人与受【让人签订《集体建设用地—使用权流转合同并】按，照土地登记办法办】理变更登记手续 】　，　抵押权人》在实现土地抵押权时！也可以向当》地土地储备机构申】请收购土地储备机】构，可以根据实际需要经！当，地人民政府同—意后按照土》。地储备收购有关【规，定，将处置土地收—购纳入储《备土地 《　　第二十条　处置！抵，押的集体建》设用地使用权时【地上有建筑物、构筑！物的应当连同地上】建筑物、构筑物一】并处置；处置地上】建筑物、《构筑物时地上建【筑物、构筑物范围】内的：集体建设用地使用】权一并？处置： 　　第二十—一条：　处置抵《押物所得《按依法登记》的抵押权顺序偿还债！务因处分抵押财产】而取得？的，集体建设用地使【用权其土地使用条件！及用途均不得—改变：；依：据土地利用总体规划！改变土地使用—条件及用途的增【值收：益应归？土，地所有权人所有【 　：　第二？十二条　抵押—。人应依法与抵押【权人协商处置集体建！设用地？使用权？处，置抵押集体建设用】地使用权所得价款】抵押：权人优先受偿超【过，债权部分数额归抵】押人所有；处置【集体：建设用地使用权所】得收益抵押》。权人优先受偿不足】部分由抵《。。押，人继续清偿》 　　第二》十三条　《集，。。体建设用《地，使用权抵押》后国家？依法征收、征用该宗！土地抵押人和抵【押权人应《当服从补偿费用按】。国家相关《法律法规和政策执行！所得补偿费用抵押权！人优先受偿 第六】。章　附　《　则 　《　，第，二十四条　本办法】自印发之日》起实施？