内蒙古自《治区集？体建设用地使—用，权抵押暂行管理办法！ 第一章　》总　　则 　　【第一条　为》规范农？村牧区集体》建设用地使用—权抵押行为》保障土？地所有者、使用者】及抵押人、抵—押权人？的合法权益提高【农，村，牧区生产力》。水平根据中华人民】共和国？物权法？、中：华人民共和国担保】法、中？华人民共和国土【地管理法等》有关法？律法规？制定本办法》。 　　第二条　本】办法所称集体建设】用地是指除》宅基地、公益事业】用地以外《的乡镇？企业用地及其他经依！法批准的建》设用地 　　—本办法所称集体【建设用地使用权抵押！是，指抵押？人在保？持土地？。所有权不变、不转】移土地占有、—不，改变：土地用途的情况下】将集体建《设用地使用》。权作为？抵押担保向金融机构！申，请，贷款的行为 　　第！三条　自治区行政区！。域，内，除宅基地《和农村牧《区公益事业及公共设！。施用地外依》法取：得集体土地使用权】证明：。的集体建《设，用地使用《权，的抵押贷款活动适】用于本办《法 　　第四条　集！体建设用地使—用权抵押必须坚【持产权清晰、—据，实申：请、：科学合？理评估？、依法登记》、切实保《障抵押当事》人，合法权益的原则【 第二章　》抵押人和抵押—权人 　　第五【条　本办法所称【。抵押人是指拥有集体！建设用地使用权的】自然人、《。法人或？其他经济《组织：。；抵押权人是指【。提供集体《建设用地使用—权，。抵押贷款的金融【机构： 　：　，第六条？　抵押人办理集体建！设用地使用权抵押】应，具，备以下条件 —　　（一）》。合法取得集体—土地使用权证明【； 　　《（二）嘎《查村集体经济组【织法人？抵押的须经本—。嘎查村村民大会2/！3以上村民》同意或嘎查》村村民代表大—会2/3《以上：代表同意； 　　（！三）：金融机构《规定的？其他条件 　　第】七条　下列集体建设！用地：使用权不《得设定抵《押 　　（》一）：宅基地； 》　　（二《）用于学校、幼【儿园：、医院、养老院【等以公益为目的【的建设用地； 【　　（三）》权属：不清的； 　　【（四）司法》机关依法裁定—查封：的； ？　，　（五）受其他形式！。限，制，的 第三章　—抵押申请 　—　第八条　抵—押，。人申请抵押》贷款需向金融—机构提供以下资【料 　　（一）【抵押人的有》效身份证明或合【法主：体资：格证明材料； 　　！（二：），贷款用途、贷款用途！效益分析及还款来】源证明材料； 　】　，（三）抵押物清【单、抵押物使用【状，况及：集体土地《使用权？证明； 　》　（：。四）抵押人对抵【。押物：的权属？状况、？抵押状况、同意处】置抵押物等作—出的承诺设作抵押】的集：体建设用地有—多个共有人的—权，。。利人和其他使用权共！有人应共同》出具同意抵》押的书？面证明且所有共【。有，人，。均为：。抵押人？； 　　（五）金融！机构规定《的其他必《要资料 　　—第九条　抵押物【。价值评估《 　　集体建设【。用地的价值》由抵押当事》人选择的具有土地价！格评估资质的中介机！。构进行评估确—定也：可由抵押当事—人，直接：。协商确定 　　【集体建设用地和【地上：建筑物、构筑物【需一并评估 　　第！十条　集体建设用地！使用权抵押地上建】筑，物、构筑物一并抵押！ 　　集体》建设用地使用权抵押！后抵押期间在该土地！上新：增建筑物、构筑物应！经抵押人同意该土地！新，增的建筑《物、构筑物》不属于抵押财产；在！实现抵押权时—地上新增的建—筑物：、构筑物与集体建设！用地使？用权一并处分但新增！建筑物、构》筑物所？得价款抵押权—人无权优《先受偿 　　第十】一条　抵《押权人与抵押人应】。当签订书面抵押合同！ 第四章　》抵，押登：记 　　第十二【条　集体建设用【地使用权抵押实【行，登记：制度旗县（市、区】）人民政《府国土资源管—理部门为合》法登记机构 —　　集体建设用地使！用，权抵押抵《押当事人或由抵押】。当事：人委托的登》记代理？人需到登《记机构进行备案【登记 　　第十三】条　申请集体建【设用地？使用权抵押登—记应：当提供下列材料【。。 ，　　（一）抵押登记！申请：书； ？　　（二）抵押【人和抵押权人身份】证明文件抵押—当事人委托的代理】人，到登记机构》进行备案《登记的需《提供登记代》理人的身份证明【文件及抵《押当事人对登记代理！人的授权《文件； 《　　（三）集体土地！使用权证明； 　　！（四）贷《款合同和抵》押合同；《 　　（五）—。抵押物？评估报告《。或价值证《明，文件； 　　（六】）涉及地上》建筑物、构筑物【的集体？建设用地使》用权抵押的》抵押人？还需提供本》集体经济《组织出具的》相，关证：。。明； 　　（七）登！。记，。机构：规定的其《他必：要资料 　　第十】四条　登记机构【实，地勘查后对符—合登记条件》的应依法予》以登记并向抵—押权：人颁发？土地他项《权利证明书在—抵押合同《。上填注土地他—项权利证明书编号】、日期登记机—构经：办人：签字并加盖公章；】对不符合抵》押登记条件的书面】通知申请人 　　第！十五条　《经审核符合登记【条，件的登记机》构应当？于受理登记申请【。材，料后15《个工作日内办结【登记手续抵押合同自！登记之日起生效 　！。　第十六条　抵【押人在抵押期—间或抵押期届—满要求变更或注销抵！。押登记的必须由【抵押：。权，人出具债务》履行完毕或其他同】。意变更、《。注销证？明抵押期间抵押人未！经抵押权人同意【不得转让《抵押物但受让人代】为清偿？债务消灭抵押权的】除外 ？　　第？十七条　抵》押合同解除或终止后！抵，押当事人或由抵押当！事人：委，。托的登记代理人需持！还款证明《。和土地他项权—利，。证明书等有效—证明：自解除或终止抵押】合同之日起15个】工作日内到》抵押登记机构办理】抵押：注销：登记： 　　第《十八条　登记机构办！理抵押登记发—生的办公经费列【入地：方财政支出不—得以手？。续费、工本》费，等名义？向抵押？。。当事人收取费用 】第五章　抵押权实】。现 　　第十九条　！当，债务履行期》届满抵押《权人未受清偿的经抵！押当事人协商同【意抵押权人可依照相！关规：定处置？抵押财产《 　　处置》。抵押财产涉及集体】建设用地使用权转让！的，。由土地？所有权人《与受：让人：签订集体建》设用地使用权流转】合同并？按照土地登》记办法？办理变更登》记手续 　》　抵押权人在实【现土地抵押权时【也可以向当》地土：。。地储备机《构申请收购土地储备！机，构可以根据实—际需要经当地人民】政府同意后》按，照土地储备收购【有关规定《将处置土地收购纳入！储备：土地 　　第二十】。条　处置抵押的【集，体建：设用：地使用权时地上【有建筑物、》构筑物的应》当连同地上》建筑物、构》。筑物一并处置；处】。。置地上？建筑：物，、构筑物时》地上建筑物、构【筑，物范围内《。的集体？。建设用地使用权一并！处置 ？　　第二《十一条　处置抵押物！。所得按依法》。登记的抵押权顺序偿！。还债务因处分抵【押财产？而取得的集体建设】用地使？用权其土《地使用条《件及用途均不得改】变；依据土地利【用总体规《划改变土地》使用条件及用途的增！值收益应归土地所】有权人？所有 　　第—二十二条　抵押【人，应依法与抵押权人协！商处置集体》建设用地使用权处置！抵押：。集体建？。设用地？。使用权？所得价款抵押权人优！先受：偿超过债权部—分数额归抵》押人所有；处置集体！建设用地使》用，权所得收益抵押【权人：优先受偿不足部【分由抵押人》继续清偿 　　第】二十三条　集体【。建设用地使用权抵】押后国家《。依法征收、》征用该宗《土，地抵押人和抵—押权人应当服—从补偿费用按国【家相关法律法规【和，。政，策执行所得补偿【。费用抵押《权人：优先受偿 》第六章？　，附　　则 》　　第二十》四，条　本办法自印发之！日起实施《