内蒙古自治区集【。体建设？用地：使，用权抵押暂行管理办！法 第一章》　总　　则 　【　第一条《　为规？。范农：村牧区集体建设用地！使用权抵《。。押行为保障土地所】有者、使用》者及抵押人、抵押】权人的合法权益提】高农村？牧区生产力水平【根，据中华人民共和国】物权法、中华—人民共和国》担，保法、中华人民【共和国土地管理法等！有关法律法规制定】本，办法 　　第二条】　本：办法所称集体建设用！地是指除宅》基地、公益事业【用地：以外的？。乡镇企？业用地及其》他经依？法批准的建设用地 ！　　：本办法所《称集体建《设用地使用权抵押】是指抵押人在保【持土：地所有权不变、【不转移土地占有【、不：改变土地用途—的情况？下将集体建设用地使！用权作为抵押担保向！金融机构申请贷款】的行为 　》　第三条　自—治区行政区域—内除宅基地和农【村牧区公益事业【及公共设施用地外】依法取得集体—土地：使用：。。权证明的集体建设用！地使：用权的抵押贷款【活动适用于》本办法 　》　第四条《　集：体建设用地使用权抵！押必须坚持产权清】晰、据实申请、科】学合理？评，估、依法登记、【切实保？障抵押当事》人合：。法权益的原则 第】二，章　抵押人和抵押】。权人 　　》第五条　本办法所】称抵押人是指拥【有集体建设用—地使用？权的自然人》、法人或其他经济】组织；抵押》权人：。是指：提供集？体建设用地使用权】抵押贷款的金融机】构 　　第六条　抵！押人办理集体建设用！地使：用权抵押应具备【以，。。下，条件 　　（一）合！法，取得集体《土地使用权证明； ！　　（二《），嘎查村集体经—济组织法人抵—押的须？经，本，嘎查村村民大会2/！3以上？村民同？。意或嘎查村村民代表！大，会2/3以上代表同！意； 　《　（三？）金融机构》规定的其他条件 】　，　第七条　下列集】体建设用地使用权不！得设定抵《押 　　（》一）：宅基地； 　　【（，二）用于学校、幼儿！园、医院、养老院】。等以公益《为目的的建设用地；！ 　　（三）—权，属不清的《；， 　　（四）—司法机关依法裁定查！封的； 　》　（五）受其—他，形，式限制的 第三章】　抵押申请》 　　第八》条　抵押人申请抵押！贷款：需向金融机》构提：供以下资料 —　　（一）抵—押人的有效》身，。份证明或合法—。主体资格证明材料；！ 　　（二）—贷款用？途、贷款用途效益】分析：及，还款来？源证明材料； 　　！（三）抵押物清单、！抵押物使《用状况？及集体土地使用【权证明； 　　【（四）抵押人对【抵押物的权属状况】、抵押状《。况，。、同意处置抵—。押物等作出的承诺设！作抵押的集体建设用！地有多？个共有人的》权利人和其》他使用权共有人【应共：同出具？同意抵押的书面证】明且所有共有人均】为抵押人； —　　（五《）金融？机构：规定的其他必要资料！ 　　第九》条　抵押物价—值评估 《　　集体建设用地的！价值由抵押当事人】选择的具有土地价】格评估资质》的，中介机构进》行评估确《定也可由抵押当【事人直接《协商确定 　　【集，体建设用地》和地上建筑物、构筑！物需一并评估 　　！。第十条　集体建设用！地使用权抵押地上建！筑物、构筑物一【。并抵押？ 　　集体建—设用地使《用，权抵押后抵》。押期间在该土—地上新增建筑物【、构筑？物应经抵《押人同意该》土地新增的建筑物】、构筑物不属于抵】押财产？；在实现抵押权【。时地上新增的建【筑物：、构筑？物与集体建设用地】使用权一并处分【。但新增建筑物、构】筑物：所得价款《抵押：权人无？权优先受偿 　　】第十一条　抵—押权人与《抵押人应《当签：订书：面抵押合同》 第四？章　抵押登记 【　　第十二》条　集体建设用【地使：用权抵押实》行登记制《度旗县（市、区【），人民政？府国土资源管理部门！为合法登记机构 　！　集体？建，设，用地使用权抵押抵】押当：事人或由抵押当【事人委托的》登记代理人需到登】记机：构进行？备案登记 　　【第十：三条　申请集体【建设用？地使用权抵押登【记应当提供下列【材，料 　　（一）抵】。押登记？申请书； 》　　（？。二）抵押人和抵押权！人身份证明》。文件抵押当事人委托！的代理人到登记机】构进行？备案登记的需提供登！记代理人的身份证】明文件及抵》押当：事人对登《记代理人的授权文件！；， 　　（三）—集体土地使用权【证明：； 　　（四）【贷款合同和抵—押合同？； ：。　　（五）抵押物评！估报：。告或价值证明文件】； 　　（六）【涉及地上建筑物【、构筑物的集—体建设？用地：使用权抵押的—抵押人？。还，需提：供本集？体，经济组织出具的【相关证明； 　【　（七）登》记机：构规定的《其他：必要资料 　　第十！四条：　登记机《构实地勘查》。后对符？合登记条件的—应依法？予以登记并向—抵，。押权人颁发土地他项！权利证明书在抵押合！同上：。。填，注土地他项权—利证明？书编号、日》期登：记机构经办人—。签字并加盖公章；对！不符合抵押登记条件！的书面通《知申请人《。 　　第十五条　经！审核符合登记条件的！登记机构应当于受】理登记申请材料后1！5个工作日内—办结登记手续抵【押合同？自登记之日起生【效 　　《第，十六条　抵押—人在：抵押期间或抵—押期届满要求变更或！注销抵押登记的必须！由抵：押权人出具债务履行！完，毕或：。。其他同意变更—、注销证明抵—押期间抵押人未经】抵押权人同意不得转！让抵押物但受让人】。代为：清，偿债务消灭》抵押权的除外— 　　第十七—条　抵押合同解除或！终止后抵押》当事人？或由抵押当事人【委托的？。登记代？理人：需持还款证明和土地！他项：权利证明书等—有效证明自解除或终！。止，抵押合同之日起15！个工：作日内到抵押登【记机构办理抵押注】销登记 　　第十八！条　登记机构办【理抵：押登记？。发生的？办公经？费列入地方财政支出！。不得以手续费、工】本费等名义向—。抵押当事人收—取费用 第五章　抵！押权实现 》　　第十九条　当债！务履：行，期届满抵押权—人，未受清偿的经抵押】当事人协商同意抵】押权人可依照相关】规定处置抵押财产 ！　，　处置抵押财产【涉及集体建设用地使！用权转让的由—土地所有权人与受】让人签订集体建【设用地使用权流转合！同并按照土地登【记办法办理》变更：登记手续 》　　抵押权人在实】现土地？抵押权时也可—以向当地土》地储备机构申请收购！土地储？备机构？。可以根据实》际需要经当》地人民政府同意后】按照土地储备—收购有关规定将【处置土？。地收购纳入储备土】地 　　第二十【条　处置抵押—的集体建设》用地使用权时地上有！。建筑物、构筑物的应！当连同？地，上建：筑物、？构筑物一并处—置，；处：置地上建筑物、构】筑物时地上建筑物、！构筑物范围》内的集？体建设？用地使用权一—并处置 　　—第二十一条　—处置抵押物所—得按依法登记—的抵押权顺序偿还】债务因处分》抵押财产而取得的】集体：建设用？地使用？。权其：土地：使用条件及用途均】不得改变；依据土地！利，用，总体规划改变土地使！用条件？及用途的增》值收益应归土地所有！。权人所有《 　：　第二十二》条　抵押人应依【法与：抵押权人协商处【置集体建设用—地使用权处置—抵押集？体建设？用地使用《权所得价款抵押【权人优？先受：。偿超过债权部分数额！归抵押人所有；【处置集体《建，设用地使用权—所得收益抵押权人优！先受偿不足部分由】抵，押，人继续清《偿 　？　第二？十三条　集体建【设用地使用权抵【押后国家依》法征收、征用该宗土！地抵押人和抵押【权人应当服从补【偿费用按国》家，相关法？律，。法规和？政，策执行所得补—偿费用抵押权人【。优先受偿 第六【章　附　　则 　】　第二十四》条　本办《法自印发之日—。起实：施，