内蒙古自治区集体建！设用地使用权抵押暂！行管理办法 第【一章　总　》　则 　　第一条】　为规？范农村牧区集—体建：。设用地使《用权抵押行为保障】土地所有者》、使用者及抵—押人、抵押权人【的合法权《益提高？农村：牧区：生产力水平根据中】华，人民共？和，国物权法、》中华人民共和国【担保：法，、中华人民共和【国土地管理法—。等有关法律法规制】定本办法 》　　第？二条　本办法所称】集体建设用地是【指，除宅基地、公益事业！用地以外的乡镇企业！用地及其他经依法】批准的建设用地 　！　，本办法所称》集体建设用地使【用权抵押是指抵押】人在保持《土地所有权不—变、：不转移土地占有、不！改变土地《用途的情况下将集体！建设用地使用权【。作为抵押担保向【金，融机构申《请贷款的行为 　　！第三条　自治区【行政区？域内除宅基地和农村！牧区：公益事业及公共【设施用地外》依法取得集体土地使！用，权，证明的集体建设用】地使用权的》抵押贷款活动—适用于本办法 　】　第四条　集—体建设用《地使用？权抵押？必须：坚持产权清晰—、据实申请》、科学合理评—估、依？法，登，。记，、切实？保障抵押当事人【合法：权益的原则 第【二章　抵押人和抵】押，权人 　《　第五条　本办【法所称？抵押人是指拥—。有集体建设用—地使：用权的自然人—、法人或其》他经济组织》；抵押权人是—指提供集体》。建设用地使》。用权抵押贷款的金】融机构 《　　第六《条　抵押人办理【集体建设《用地使用《权抵押应具备以下】条件： 　　？（一：）合法取得集体【土，地使用权证明—； ：　　：（二）嘎查村集体经！济组织法《人抵押的须经本嘎查！村村民大《会2：/，3以：上村民同意或嘎查】村村民？代表大会2/3【。。。以，上代表同意； 【　　（三）》金，融机构规定》的，其他条件《 　：　第七条　下列集】。体建设？用地使用权不—得设定抵押》 　　（《一）宅基地； 　　！（二）用《于学：校、幼儿《园、医院、养—老院等以《公益：为目的的建》设，用地； 　》　（三）权属—不清：的； 　　（四）司！法机关依法》裁定查封的》。； 　　（五）受其！他形式限《制的 第《三章　抵押申请 】　，　第八条　抵—押人申请抵押—贷款需向金融—机构提供以下—资料 　《　（一）抵押人【的有效身份证明或合！。法主体？资格证明材》料； 　　（二）】贷款用途、贷款【用途效益分析—及还款？来源证明《。材料：； 　　《（三）抵押物—清单、抵押物使【用状况及集》体土地使用》权证明； 　　（四！）抵押人《对抵押？物，的权属状况、抵押状！况、同意处置抵【押物等作出的承诺】。设作抵押的集体建设！用，地有多个共有人【的权利？人和其？他使用权共有人【应共同出具》同意抵押的书面证】明，且所有共有人—均为：抵押人； 》　　（五）金融机】。构规定的其他必要】资料 　　》第九条？　抵：。押物价值评估 　　！集体建设用地—。的价值由抵押当事】。人选择的具》有，土地价格评估—资，质的中？介机构？进行评估确定也【可由：抵押：当事：人直接协商确—定 　　集体—。建设：用地和地上建筑物、！构筑物需一并评【估 　　第》十条　集《体建：设用地使用权抵押地！上建筑物《。、构筑物一并抵【押 　　集体建设用！地使用权抵押—后抵押期间在该【土地上新增建筑物】、构筑物应经抵【押人同意该土—地新增的建筑物、】构筑物？不属于抵押财产；在！实现抵？押权时地上新—增的建筑物、构筑】物与：。集体建设《用地使用《权一并处分但新增】建筑物、构筑物所得！。价款抵？押权人无权》优先受？偿 ：　　第十一》。条　：抵押权？人与抵押《人，应当签订书面抵【押合同 第四章　抵！押登记 　》　第十二条》　集体？建设用地使用权【抵押实行登》记制度旗县》（市、区《。）人民政府国—土资源管《理部门为合法登记】机构 　　集体【建设：用地使？用权抵押《抵押当事人或由【抵押当事人委—托，的登记代理人需到登！记机构进《。行备案登《记 　　第十—三，条　申请集》体建设用《地使：用权抵押登记应当】提供下列《材料： 　　？（，一，）抵押登《。记申：请书； 　　（二】）抵押？人和抵押权人身份】证明文件抵押当事人！委托的？代理人到登记机构】进行备？案登记的需提供登记！代理人的身份—证明文件及抵—押当事人对登记代理！人，的授权文件》； 　　《（三）集体土地【使用权？证，明；： 　　（四）贷款合！。同和抵押合同； 】　　：（，。五）：抵押物评估报—告或价值证》明文件？。； 　　（六—）涉及地上》建筑物、构筑物的】集体建？设，用地使用权抵押的抵！押人还？需提：。供，本，。集体经济组织出【具的相关《证明； 　　（七）！登记机构规》定，的其：。他必要资料》。 　　第十四条　登！记机构实地勘查后对！符合登记条》件的应依法予以登记！并向抵押《权人颁发土》地，他项权利证明书【在抵押合同上填【注土地他项权利【证明书？。编号、日期登记机】构经办人签字并加盖！。。公章；对不符合抵】押登记？条件的书《面通知？申，请，人， 　　第十五条【。。　经审核符合登【记，条件的登记》。机构应？当于受理登》记申请材料后1【。5个工作日内办【结登记手续抵—押合同？自登记？之日起生效 　【　第十？六，条　抵押《人在：抵押期间《或抵押期届满要求】。变更或注销抵押登】记的必须由》抵押权人出具债务履！行完毕或《其他同？意变更、注销证明】抵押期间抵》押人：未经抵押权人同意不！得转让抵押物但受】让人代为清偿债务】消灭抵押权的除【外 　　第十七条　！抵押合？同解除或终止后抵】押当事人或由抵押当！事人：委托的登记代—理人需？持还款证明和土【地他项？权利证明书等有效】证明：自解除或《终止抵押合同之【日起15《个工作日内到—。抵，押登记机构办—理抵押注销登记 　！　第十八条　—登记机构办理抵押登！记发生的办公经费列！入，地方：财政：。支出不得以手续【费、工本费》等名义向抵押当事人！收取费用 》第，五章　抵押权实现】 　　第十九条　】当债务履行》期届满抵《押权人？未受清偿的》经抵：押，当事人协商同—意，。抵押权人可依—。照相：关规定处《置抵押财产 　【　处置抵押财产涉】及集：体建设用《。地使：用权转让的由土地】所，有权人与受让人签】订集体建设用地使用！权流：转合同并按照—土地登记办法办【理，变更登记手续 　】　抵押权人在实【现土地抵押权时也】可以向当地土地【储备机构申请收【购土地？储备机构可以—根，。据实：际需要经当》地人民政府同意后按！照土地储《备收购？有关规定将》处置土地收购纳入储！备土地？ ，　　第二十条　处置！抵押的集体建设【用地使？用权时地上有建筑物！、构：筑物的应当》连同地上《建筑物、构筑物一】并处置；处置地上建！筑物、构筑物—时地上建筑物、【构筑物范《围，内的集体建设用地使！用权一并《。处置 　　第二【十一条？　，处置抵押物所得按依！法登：记的抵押权顺序偿还！债务因处分抵押财】产而取得的集—体建设用地使用【。权其土地使用条件及！用，途均不得改变；【依据土地利》用总体规划》改变土地使用条件】及用途的增值—。收益应归土地所【有权人所有 　　第！二十二条　抵押人】应依法与抵押权人协！商处置集体》建设：用地使？用权处置抵押集体建！设用地？使用权所得价款抵押！权人优？先受偿超过债—。权部分数额归—抵押人所《有；处置《集体建设用》地使：用权所得收益抵【押权人？优先受偿不足部分】。由抵押人继续清偿 ！　　第二十三条【　集：体建：设用地使用权—抵押后？。国家依法《。征收、征用该宗土】地抵押人和抵押【权，人应：当服从补偿》费，用按国家相关法律】法规和政策执行所】得补偿费用抵押权人！优先受偿 》第六章？　附　　则》 　　第二十四条】　本：办，。法自：印发之日起实—施，