内蒙古自《治区集体建》设用地使用权抵押暂！行管理办法 第一章！　总　？　则 　　第一条】　为规范农村—牧区：。集体建设用地—使用权抵押行—为保障土地所有者、！使用者及抵押—人，、抵押权人的—合法权？益提高？农村：牧区生产力水平根据！中华人民共和—国物权法、中华人民！共和国担保法、中】华人民共和国—土地管？理法等有关》法，律法规制定》本办法 　　第二】。。条　本办法所称【集体：建设用地是指除宅基！地，、公益事业用—地以外的乡》镇企业用地及其【他经依法批》准的建设用》地， 　　本办法—所称集体《建设用地使用权【抵押是指抵押人【在保持土地所有权不！变、不转移土—地占有、不》改变：土地用？途的情况下》将集体建设用—地使用？权作为抵押担保向】金融机？构申：请贷款的行》为 　　第三条　自！治区行政区域—内除宅基《地和：农村：牧区公益事业及公】共设：施用地外依法取得集！体土地使用权证明】的集体建《设用地使用权的抵押！贷款活动《适用于本《。办法 　　第—四条　集体建设用】地使用权抵押—必须坚持产权清晰】、据实申请、科学合！理评估、《依，法登记、切实保障】抵押当事《人合法权益的原则 ！第二章　抵》押人：和抵押权《人 　　第》五条　？本办法所《称抵押？人是指拥有集—体建设用地使用权的！自，然人、法人或—。。其他经？济组织；抵押权人】是指提供集体建设】用地：使用权抵押贷款【的金融机构 　　第！六条　抵《押人办理集体—。建设用地使用权抵】押应：具备以下条件 　】　（一）合法取【得集体土地使—用权证明； 　　（！二）嘎查《村集体经济组织【法人抵？押，的须：经本嘎查《村村民大会2—/3以上村民同意或！嘎查村？村民代表大会—2/3以上代—表同意；《。 　　？（三）金融》机构规？定的其他《条件 　　》第七条　下列集体】建设用？。地，使，用权不得《设定抵押 　　（】一）宅基地； 　　！（二）？用于学校《、幼儿园《、医：院、养老院等—以公益为目的—的建设用地； 【　　（？三）：权属：不清的； 　　【（四）司《法机关依法裁定查】封的； 　　—（五）受其他—形式限制的 第三】章　抵押《申请 　　第—八，条　抵押人》申请抵押《贷款需？向金融机构》提供以下资》料 　　（一）【抵押：人的有效身份证明或！合法主？体资格证明材料； ！　　（？二）贷款用》途、贷款用途效益分！析及：还款：来，源证：明材料； 》　，。　（三）抵押物清单！、抵押物使用—状况及集体土—地，使用权？证明； 　》　（四）抵押人对抵！押物的权属状况【、，抵押状况、同意【处，置抵押物等作—出的承诺设》作抵押？的集体？建设用地有》。多个共有人的权利人！和其他使用权共有人！应共同出《具同意抵《押的书面证明—且所有共《有人均为《抵押人； 　　（五！）金融机构规—定的其他必要资料】 　：　第九条　抵—押物价值《评估 　《　集体？建设：用地的价值》由，抵押当事人选择的】具有土地价格评【估，资，质的中介机构进行评！估确定也可由抵押】当事人直接》协商确定 　　【集体建设用地—和地上建筑物、【构筑物需一并—评估 　　第十条　！集体建设用地—使用权抵押地上建】筑物、构筑物一【并，抵押 ？　　集体建》设用地使用权—抵押后抵押》期间在？该土：地上：新增：建筑物、构筑—物应经抵押人同【意该土地新增的【。建筑物、构筑物【不属于？抵押财产；在实现】抵押权时《地上新增的建筑物、！构，筑物与集体》建设用地使用权【一并处分但新增建】筑物、构筑物所【。得价款抵押权—人无权优先受偿 】　　第十一条　抵】押权人与抵押人应】当签订书面抵押【合同： 第四章　抵押【登记： 　　？第十二条　集体建】设用地？。使用权抵押实行登】记制度旗县》。（市、区）人民【政府国土资源—管理部门为》合法登记机构 　　！集体建设《用地：使，用权抵押《。抵押当？事人或由抵押当事】人，委托的登记代理人需！到登记机《构进行？备案登记 　　第十！三条　？申请集体建》设用地使用》。权抵押登记应当【提供下列《材料 ？　　（一）》抵押登记申请书； ！　　（二）抵押人和！抵押权人身》份证明？文件：抵押当事《人委：。托的代理人到登记】机构进行备案登记的！需提供登《记代理人的身份证】明文：件及抵押当事人对】登记：代理人的授权文件】； 　　《（三）集《体土地使用权证【明； 　　》（四）贷款合同和】。抵押合同； 　【　（五）抵押物【。评估报告或价值证明！文件； 　　（六）！涉及地上《建筑：物、构筑物》的集：体建：设用：。地使用权抵押的抵押！人还需提供》本集体经济组—织出具的相关证明】； ：　　（七）登—。记机构规定的其他】必要资？料 　　第十四条　！。登记机构《实地勘查后对—符合登记《条件的？应依法予以登记【并向抵押权》人颁：发土地他项权利【证明书在抵押合同】上填注土地他—项权利证明书编号】、日：期登记机构经办【人签：字并：加盖公章《；对不符合抵押【登记条件的书面【通知申？请人 　　第—十，五条　经审核—符合：登记条件的登记机】构应当于受理登【记，申请材料后1—5，个，工作日内《办结登记手续抵押合！同自登记之日起【生效 　　第十【六条　抵押人在【抵押期间或抵—押期届？满要求变更》或，注销抵押登》记的必须由抵押权人！出具债务履行完毕或！其他同意变》更、注销《证明抵？押，期间：抵押人未经抵押权人！同意不得转》让抵押物但受让人代！为清：偿债务？。消灭抵押权的除外 ！　　：第十七条　抵押合同！解除或终止后抵押】当事人？或由抵押当》事人委托的》登记代理人》需持还款证明和土】地，他项权利证》明书等有《效证明自解除或【。终止抵押《合同之日起15个工！作日内到抵》押登记机构办理抵押！注销登记 　　第十！八条　登记》机，构办理抵《押登记发生的—办公经费列》入，地方财政支出不得以！手续费、工本费【等名义向《抵，押，当事：人收取费用 第五章！　，抵押权实现 　　】第十九条　当债【务履行期《届满抵押权人未受】清偿的经抵押当事】人协商同意抵押权人！可依照相关规定处置！抵押财产 　—　处置抵押财产涉及！。集体建设用地使用】权转让的由土地所有！。权人与受让》。人签订集体建设用】。。。地使用？权流转合同并按【照土地登记办法办理！变更登记手》续 　　抵》押权人？在实现土地抵—押权时也《可以向当地土地储】。备机构申《请收购土地储备【机构可以根据实际需！要经当地人民—政府同？意后按照土地储备】收购有？关规定将处置土地收！购，纳入储备土地 【。　　第二十条　处置！抵押的集体建设用地！使，用权时？地上有建筑物、构】筑物的应当》连，同地上？建筑物、构筑—物一并处置；—处，。置，地上建筑物、—构筑物？时地上建筑物、构筑！物，范围内的集体建设】用地使用《权，一并处置 》　，　第二十一》条　处置抵》押物：所得按依法登记的抵！押权顺？序偿还债务因处【分抵押财产而取【得的集体建设用【地使用权其土地使】用条件及用途均不得！改变：。；依据？土地利用总体规划】改变土地使用条【件及：用途的增值收益【应归土地所有权【人所有 《。　，　第二十《二条　？抵押人应依法—与抵押权人协商【。处置集体建设用地使！用权处置抵押集体】建，。设用地使用权—所得价款抵》押权人优《先受偿超过债权【部分数？额归抵押人所—。有；处置集体建设】用地：使用权所《得收益抵押权—人优先受偿不足部分！由抵押人继续清【偿 ：　　第二十三条　】集，体建：设用地使《用权：抵押后国家依法征收！、，征用该宗土地—抵押人和抵押权【人应当服《。从，补偿：费用按国家》相关：法律：法规和政策执行【所得补偿费用抵押】权人优先受偿— 第六章　附　　】则 　？　第二十四条　【本办法自印》发之日起实施—