内蒙古自治》区集体建设》用地：使用：权抵押暂行管理办法！ 第一？章　总　《　，则 　　第一条　】为规范农《村，牧区集体建设用地使！用权抵押行为保障土！地所有者、使—用者及抵押人—。、抵押权人的合法】权益提？高农村牧区》生产：力水：平根据中《华人民共和国物权法！、中华人民共—和国担保法、中【。华人民？共和国土地管理法等！有关：法律：法，规制定本办》。法 　？　第二条　本办法】所，称集体建设用—地是指除宅基地、】。公益：事，业用地以《外的乡镇企业用地及！。其他：经依法批准的—建设用地《 　　本办法所称集！体建：设用地使用权抵【押是指抵《押人在保持土地所】有权不变、不—转移土？地占有、不改变【土，地用途的情》况下将集体》建设用地《使用权作为抵押担保！。向金融机《构申请贷款的行为】 　　第三》条　自？治区行政区域—内除宅基地和农村牧！区公益事业及—公共设施用地外依】法取得集《体土地？使用权证明的集体建！设用：地使用？。权的抵押贷款活【动适用于《本办法 　　第四条！　集体？建，设用地使用》权抵押？必须坚持产权清【晰、据实《申请、科学合理【评估、？依法登记、切实保障！抵押当事人合—法权益的原》则 第二章　抵【押人和抵押权—人， 　　？第，五条：　本办法所称—抵押人是指拥—有集体建《设用地使用权—的自然人、法—人或其他经济组【织；抵押权人是【指，提供集体建设用【地使用权《抵押贷款的》金融机构 》　　第？六条：　抵押人办理集体建！设用地使用权—抵押应具备以—下，条件 ？　　（？一）合法取得—集体土地使用—权证明？； 　　（二）嘎】。查村集体经济组【织法：。。人抵押的须经本嘎】查村：村民大会2》/，3，以上村民《同，。意或：嘎查村村民代表【大会2/《3以上代表同意；】 　：。。　，（三）金融机构【规定的其他》条件 ？　　第七条　—下，列集体建设用地使用！权不得设定抵押 　！。　（一）宅基地；】 　　（二》）用于学校、幼儿园！、医：院、养老院》等以公益为目—的的建设用地； 】　　（三《）权属不清的；【。 　　（四）司法机！关依：。法裁定？查，封的； 　　（五】）受其他形式限制】的 第三章》　抵押申《请 　　《第八条　抵押人申请！抵押贷款需》向金融？机构提供以下—资料 ？　　（一）抵—押人：的，有效身份证明或合】法主体资《格证明材料； 　　！（二）贷款用途、】贷款用？途效益分析》及还款？来源证明材》料； 　《　（三）抵押物清】单、抵押物》使用状况及集—体土地使用权证明】； 　　（四）抵押！。人对：。抵押物的权属状况】、，抵押状况《、同意？处置抵押物》等作出的承诺设【作抵押的集》体建设用地》有多个共《。有人的？权，利人和？其他使用权共有人应！共同出具同意抵押】的书面？证明且所有共有【人均为抵押》人；：。。 　　（五）金融机！构规定的《。其他必要资料— 　　第《九条　抵押物价值评！估 　　集体建设用！地的价值由抵押当】事人选择的》具有土地价格评估资！质的中介《机，构进行评估》确定也可《由抵押当事》人直接协商确定 】　　集体建设用【地和地？上建筑物、构—筑物需？一并评？估 　　第十条　】集体建设《用地使用权抵押地上！建筑物？、，构筑物一并抵押 】　　集体建设—用地：使，用权抵押《后抵押期间在该土】地，。上新增建筑物、构筑！物应经抵押人—同意该？土地新增的建筑【物，、构筑物不属于【抵押财产；在—实现抵押权时地【上新增的建筑物、构！。筑物与集体建设用】地使用权一并处分但！新增建筑物、构【筑物所得价》款抵押？权人无权优》先受偿 　　第十一！条　：抵押权人与抵—押人应当签订—书面抵押合同 【。。。第四：章　：抵，押登：记 　　第》十二条？　集体建设》用地使用权抵—。押实行登记》制度旗县（》市、区）人民政府】国土资源《。管理：部门为合法登记机】构 　　集体建【设用地使用权—抵押抵押当事人或】由抵押？当，事人委？托的登记《代理人？需到登？记机构进行备案【登记： ，　，　第十三条》　申请？集体建设用地使用】权抵押登记应—当提：供下列材《料 　　（一）抵】押登记申请书—； 　？　，（二）抵押人—和抵押权人》身份：证明文件抵押当事人！委托：的代理人到登记机构！进行备案登》。记的需提供登记代理！人的身份证明文件及！抵押当事人对登【记代理人的授权文】。件；： 　　（三）集【体土地使用权证明；！ 　　（四）贷款】合同和抵押合同；】 　　（五）抵【押物评估报告或价值！证明文件； 　　】。（六）？涉及地上《建筑物、《构，筑物的集体建—设用：地，使用权抵押》的抵押？人，还需提供《本集体经《济组：织出具的相关证明】； 　　（七）登】记机构？规，定的其？他必要资料 　【　第十四条　—登记机？构实：地勘查后《对符合登记条—件的：应依法予以》登记并向抵押权人】颁发土？地他项权利》证明书在抵押合同上！填注土地他项权利】证明书？编号：、日期登记》机，构经办人签字并加】盖公章；对》。不符：合抵押？登记条件的书面通】知申请？人 　　第十—五条　经审》核符合登《记条件的登记—。机构应当于受理登记！。申请材料后》15个工作日—内办结？登，记手：续抵押合同自登【记，。之日起生效 　　】第十六条　抵押人在！。抵押期？间或抵押期届满要】求变更或注销抵押登！记的必？须由抵？押，权人：出具债务履行—完毕或其他同—。意变更、注销证明】抵，押，期间抵押《人未经抵押权人【同意不得转让抵押物！但受让人代为—清偿债务消灭抵押】权，的除外 　　—第十七条　》抵押合同解除或终止！后抵：。押当事？人或由抵押》当，。事人委托的登记【代理人需持还款证明！和土地他项权利【证明书等有效—。证，明自解除或终止抵押！。合同之日《起1：5个：工作日？内到抵？押登记？机构：。办理抵押注销—登记 　　》第十：八条　登记机—构办理抵《押登记发生的办公】经费列入地》方财：政支出不得以—手续费？、工本费等》名义向？抵押当事人》收取费用 第五章　！。抵押权实现 　　】第十九条　当债务履！行，期届满抵押权人未受！清偿的经抵押当【事人：协商：。同意抵押权人可依照！相关规定处》置抵押财产 　【　处置抵《押财产涉《及集体建设》用地使用权转让的】由土：地所：有权人与受让人【签订：集体建？设用地使用权流【转合：同并按照《土地登记办》法办理变更登记手续！ 　　？抵押权人在》实现土地抵押权时也！可以向当地土地【储备机构申请—收购土地储》备机构可以》根据实际需》要，经当地人《民政府同《意后：按照土？地储备收《购有关规定将处【置土地收《购纳入储《备土地？ ，　　第二十条　【处置抵？押，的集体建设用—地使用权时地上有】。建筑：物、构筑物的—应当：连同地上建》筑物：、构筑物一》并处置；《处置地上建筑—物、构筑物时地上建！筑物、？构筑物范围内—的集：体建设？用地：使用权一并处置 　！　第：二十一条　处置抵押！物所：。得按依法《。登记的抵押权顺序偿！还债：务因处分抵》押财产而取得的集体！建设用？地使用权其土地使用！条件及？用途均不得改变；】依据土地利用—总体：规划改变土地使用条！件，及用途的增值收【益应归土《地所有权人所有 　！　第：。二十二条　抵押人】应依法与抵押权人协！商处置集体建设用地！使用权处置抵—押集体？建，。设用：。。地使：用权所得价》款抵押？权人优先受偿超过】债权部分数》额归抵？。押人所？有；处？置集体建设用地【使用权所得》收益抵押权人优先受！偿不足部分由—抵，押人继续清偿 【　　第？二，十三条　集体建【。设用地使用权—抵押后国家依法征】收、征用该宗土地抵！。押人和抵押权人应当！服从补偿《费，用按国家《相关法律《法规和政策》执，行所得补《偿费用抵押权人【优先：受偿 第六章　附】。　　则？ 　：　第二？十四条？　本办法自印发【之日起实施》