内蒙古自治区—。集体建设用地使【用权抵押暂行—管理办法《。 第一章　》总　　？则 　　《第，一条　为规范农【村，牧，区集体建设》用地使用权抵押行为！保障土地所有者、】使用者及抵押人、】抵押权？人，的合法权益提高农】村牧：区生产？。。。力水平根《据中：。。华人民共和国物【权法、中华人民【共和国担保》法、中华人》民共和？国土地管理》法等：有关法律法规—。制，定本：办法 　《　，第二条　本办法【所称集体建设用地】是指除？宅基地？、公益事《业用地以外的—乡镇企业用地及其他！经依法批准的建设用！地 　？　本办？法所称集体建设用】地使：用权抵押是指—抵押：。人在保持土地—所有权不变》。、不转移土地占【有、不改《变土地？用途的情况下—将集体建《设用：地使用权作》为抵押担保向金【融机构申请贷款的行！为 　　第三条【　，自治区行政区域【内除：宅基地和农村牧区】公益事？。业及公共设》施用：地外依法取得集【体土地使用权证【明的集体建设用地使！用权的抵押》贷，。款活动适《用于本？办法 　　第四【条　集？体建设用地使用【权抵押？必，。须坚持产权》。清晰、据实》。申请、科学合理评】。估、依法《。登记、切实保障【抵押当事人合—法权益的原则 【第，二章　抵押人和抵】押权人 　》　，第五条　本办法所称！抵押人是指拥有集】体建设用地》使用权的自然人【、法人或其他经济】组织；抵押权人是指！提供集体建设用【。地，使用：权抵：押贷：。款的金融机》构，。 　　第六条—　抵押人办》理，集体：建，设用地？使用：权抵：押应具备《以下条件 　　【（一）合法取—。得集体？土地使用权证明；】。 　：　（二）嘎查村集】体经：济组织法人抵押【的须经本《嘎查：村村民大会》2/3？。以上村民同意或【。嘎查村？村民代表大会2【/3以上代》表同意； 　　（】三）金？融机构规定》的其他条件》 　　第七条—　，下列集体建》设用地使用权—不得设？定抵押 　　（一）！宅基地； 　—　（二）用于—学校：、幼：。儿园：、医院、养老院【等以公益为目的【的建设？用地：。； 　？　（三）权属不【清的； 　　（【四）司法机关依【法裁定查封的； 】。　　：。（五）受《其，。他形式限制》的 第三章　抵【押申请 　》　第八条《。　抵押人《申请抵押贷款需【向金融机构提—供以下资《料 　　（》一）抵押人》的有：效，身份证明或合法主】体资格证明材料； ！　　（？二）：贷款用途、贷款用】。途效：益分析及还款来源证！明材料；《 　　（三》）抵押物清》单、抵押物》使用状况及集体土】地使用权证明； 】　　（四）抵押人】。对抵押？物的权属状》况、抵押状况、同】意处置抵押物等作】出的承诺设作—。抵押的集体》建设用地有多—个共有人的权—利，人和：。其他使用权共—有人应共同出具同】意抵押的《书面证明且所有【共有人均为》抵押人； 》　　（五）金融机】构规定的其他必要】资料 　　第—九条　抵押物价值评！估 ：　　集体《建设用地的价值由】。。抵，。押当事人选择的具】有土：地价格评估资—质的中介机构进行】评估确定也》。。可由抵押当事—人直接？协商确定 》　　集体建设用【地和地上《建筑物、构筑物【需一并评估 —　　第十条　—集体建设用地使【用权：抵押：地上建筑物、—构，筑物一并抵押 【。　　：集体建设用地使用权！抵押后抵押期间在该！土地上？新增建？筑物：、构筑？。物应经抵押》。人同意？该土地新增的—建筑物、构筑物不】属于抵押财产；在实！现抵押权时》地，上，新增的建筑物、【构筑物？与，集，。。体建设用《地使用权一并处分但！新增建？筑物、构筑物—所得价款抵押权【人无权优先受—偿 　　第十一【条　抵？。押权：人与抵押人应当【。签订书面抵押合【同 第四章　抵押登！记， 　　第十二条【　集体建设用地【使用权？抵押实？行登记制度旗县（市！、区）人民政府【国，土，资源管理部门为【合法登记机构— ，。　，　集体建设用地使用！权抵押抵押当事【人或由抵押当—事人委托的登记代】理，人需到登记机构进】行备案登记》 　　第《。十三条　申请—集体建设用地—使用权抵《押登记应当提供【下列材料 　—　（：一）抵？。押登记申请书； 】　　（二）抵押人】和抵：押权人身份证明文件！抵押当事人委托的代！理人到登记机—构进行备案登记【的需提供登记代理】。人的身？份证明？文件及抵押当事人】对登记代理》人的授权文件； 　！　（三）集》体土地使用》权证明； 　—　（四）《贷款合？同和抵押合同—； 　　（五）抵】押物评估报告或价值！证明文件； 　　】（六）？涉及地上建筑物【、构筑物的集体【建，设用地使用权—抵押的抵押人还需提！供，。本集体经济组织出】具的相关证明；【 　　（七）—登记机构规定的其】他必要？资料 　　第十四】条　：登记机构实地勘查后！对，符合登记条件的应】。依，法予以登记》并向：抵押权人颁》发土地他《项权利证明书—在，抵押合同上填注土地！他，项权：利证明书编号、日期！登记机构经办—人签：字并加盖公章；对不！符合抵押登记条件的！书面通知申请人 】　，　第：十五条　经》审，核符合登记条件的登！记机构应当于受理】登记：申请材料《。后15个工作日内办！结，登，记手续抵押合—同自登？记之日起《生效： 　　第十六条【　抵押人在抵押【期间或抵押期届【满要求？变，更或：注销抵？押登记的《必须由抵《押权人出具债务履行！。完毕或其他同意变】更、注销证明抵押期！间，抵押人未《经抵押权人同意不得！转让抵？押物但受让人代为清！。偿债务消灭抵押【权的除外 》　　第十七条　【抵，押合：同解：除或终止后抵押当】事人或由《抵押当事人》委托的登记》。代理：人需持还款证明【和土地他项权利【证明书等有效证【明自解除或终止抵】押合同之《日，起15个工作—日内到抵押登记【机构办理抵押注销登！记 　　第十八条　！。登记机构办理—抵押登记发生的办公！经费列入地方财政】支出不？得以手续费》、工本费等名义向抵！押当事人《收，取费用 第五章【　抵押权实现— 　　？第十九条　当债【务履行期届满—抵押权人未受清偿的！经抵押当事人—协商同意抵》。押权人？可依照相关规定处】置抵押财产 　　】处置抵押财产涉及集！体建设用《地使用权转让的【由土：地，所，有权：。人与受让人签订集】体建设用地使用【权流：转，合同并按照土地【登记办法办》理，变，更登记手《续 　　抵押权人在！实现：土地抵押《。权时也？可以：向当地土地》储备机构《申请收购土地储备机！构，可以根据实际需要】经当地人民政府【同意后按照》土地储备收》购有关规《定，将，。处，置土：地收购纳入储—备，土地 ？　　第二十条　【处置抵押《的集体？。建设用地《使用：权时地上有建筑物、！。构筑物的应当连同】地上建筑《。物，。、构筑？物一并处置；处【置地上建筑物—、构：筑，物时地上建筑物【、构：。筑物范？围内：的集：体，建设用地使用权一】。并处置 　　—第二十一《。条　处置抵押物所得！按依法登记的抵押】权顺序偿还债务【因处分抵押财产而】取得的集体建设【用地使用权其—。土，地，使用：条件及用途均不得改！。。变；依？据土地利用》总体规？划改变？土地使用条件及【用途的？增值收益《应归土地所有权人】。所有 　　第二十】二条　抵押人应依法！与抵押？权人协？商，。处置集体建设用地使！用权处置抵押—集，体建设？用地使用权所—得价款抵押权人优】先受偿超《过债：权部分数《额，归抵押人所》有，；处置集体》建，。设用地使用》权所：得收益抵押权人优先！受偿：不足部分由抵押人继！续清偿 　　第【二十三条　集体【建设用地《使用：权抵押？后国家依法征收、征！用，该宗土地抵押人和抵！押权人应当服从补偿！费用按国家相关【法律法规和》政策执？行所得补偿》费用抵押权人优先受！偿， 第六章　》。附　　则 　—　第二十《四条：　本办法自印发之】日起：实施：