内蒙古？自治区集体建设用地！使用权抵押暂行管理！。办法 第一章　总　！　，则， 　　第一条—　为规范农村牧【区集体建设用地使】用权抵？押行为保障土地所有！者、：使用：者及抵押人、抵【押权人的合法权益提！高农村牧区生产力水！平根据中华》人民共？和国：物权法、中华人民】共和国担保法、中华！人民共和国土地【管，。理法等有《关，法律法规制定本【办法 　　第二【条　本办法所称【集体：建设用地是》指，除宅基地、公—益事业用地》以外的乡镇企业用】地及：其他经依《法批：准的建设用地 　　！本办法所称集体【。建设用？地使用权抵押是指抵！押人在保持》土地所有权不变、不！转移：。土地占有、不改【变土：地，用，途的情？。况，下将集？体，建设用地使用权【作为抵押担保向金融！机构申请贷》。款的行为《 　　第三条　自治！。区行政区域》内除宅基地和农【村牧区公益事业及】公共设施用》地外依法取得集【体土地使用权证明的！集体建设用地使【用权的抵押》贷款：活动适用《于本办法 》　　第四条　集体】建设用地使用—权抵押必须坚持产】权清晰、据实—申，请、：。。科学合理评》估、依法登记—、，切实：。保障抵押当》事，人合法权益的—原则 第《二章　抵押》人和抵押权人— 　　第五条　本】办法所？。称抵押？人是指？拥有集体建设用【地，使用权的自然—人、法？人或其他经济组【织；抵押《权人是指提》供集体建设用地使用！权抵押贷款的金融】机构 　　》第六条？　抵押人办理集【体建设？用，地使用权抵押应具】备以下？。条件 　《　（一）《合法取？得集体土《地使用权证》明； 　　（二【。）嘎查村集体—经济：组织：法人抵押的须经本嘎！查村村民大》会2/3以》上，村民同意或嘎查【村村民？代表大会《2/3以上代表同】意； 　　（三）金！融机构规定》的其他条件 —　　：。。第，七条　？下列集体建》设，用地使？用权：不得：设定抵押 　　【（一）？宅基地； 　　（】二）用于学校、幼】儿园、医院》、养老院等以公益为！目的的建设用地； ！　　：（三）权《属不清的；》 　　（四）司【法机关依法》裁定：查封的； 　—　（五？）受其？他形式？限制的 第》三章　？抵押申请 　　第八！条　抵？押人申请抵押贷款】需向金融机构提【供以下？资，料 　　《（一）？抵押：人，的，有效身份证明或合】法主：体资格证明材料； ！　　（二）贷款用途！、贷：款用：途效益分析及—还款来？源证：明材料；《 　　（《三）抵押物清—单、抵押《。物使用状况及集体土！地使用权证明；【 　　（四）抵【押人对抵《押物的权属状况、】。抵押：状况、同意处—置抵押物等作出的承！诺设作？抵押的集体建设用地！有多个共有人的权】利人和其他》使用权共有》人应共同出具—。同意抵押的》书面证明且所—。有共有？人均为抵押人—； 　　《（五）金融》机构：规定的？。其他必要资料—。 　　？第九条　抵押物价值！评估 　《　集体建设用—地的价？值由抵押当事人【选择的？具有土地《价格评估资质—的中介机构进行评估！确定也可《由，抵押当事人直接协】商确：定 　？　集体建设用—。地和地？上建筑物、构筑【物，需一并评估 —　，　第十条　集体建】设用地使用权抵押】地上建筑物、—构，筑物一并《抵押 　　》集体：建设用地使》。用权抵押后抵押期】间在该？土地：上新增？。建筑物、构筑物应】经抵：押人同意《该土地新增的建筑】物、：构筑：物不属？于抵押财产；—在，实现抵押权时地上】新增的建《筑物、构《筑，物与集体建设用地】使，用权一并处分但新增！建筑：物、构筑物》所得价？款，。抵押权人无》。权优：先受：偿 　　第十一【条　：抵，押权人与抵押人应】当签订书面》抵押合同 第四章】　抵押登记 —　　第十二条　集】体建：设用地使用权抵押】实行登记制度旗【县（市、区）人民政！府国土资源管理部门！为合法登记机构 　！　集体建《设用地使用权抵【押抵：押当事人或由—抵押当事人委托【的登记代理人需【。到登记机《构进行备《案登记？。 　　第十》三条　申请集体建】设用地使用权抵押】登，记应当提供下列材料！ 　：　（：一）：抵押登记申》请书； 《　　（二）抵押人和！抵押：权人身份证明文【件抵押当事人—。委托的代理人到【登记机构进》行备案登记的需提】供登记代理人的身份！证明文件《。及抵押？当事人对登》记代理人的授权文件！； 　　《（三）集体土地使】用权证明； 　　】（四）？贷款合同《和抵：押合同？； 　　（五）抵】押物评估报告或价】值证明文件； 　】。。　（六）涉及地【上建筑物、构—筑物的？集体建设用》地使用权抵》押的抵押人还—需提供？本集体经济》组织出具《的相关证《明； 　　》。（七）登记机—构规定的其他必要资！料 　　《第十四条　》登记机构《实地勘查后对符合登！。记，条件：的应依法予以登记并！向抵押权人颁发【。土地他？项权利证明书在抵】押合同上填注土【地他：。项，权利证明《书编号、日期登记】机构经办人》。。签字并加盖公章；】对不符合《抵押登？记条件的书面通知】申请人？ 　　第十五条　经！。审核符合登》记条件的登记机构应！当于受？理登记申请材料后】15个工作日—内办结登记》手续抵押合同自【登记之日起生效【 　　第《十六条　抵押人在抵！押期间或抵押期【届满要求变更或注】销抵押登记的必须】由抵押权人出具债】务履行完毕或其他同！意变更？、注：销证明抵押期—间抵押人未经抵押】权，人同意不《得转：。让抵押物但受—让人代为清》偿债务消灭抵—押权的除外 　　】第十七条　抵—押，。。合同解除或终—止后：抵，押当事？人或由抵押当事人】委托的登记代理【人需持还款》证，明和：土地他项《权利：证明书等有效证【明自解除或》终，止抵押合同之日【起1：5，个工作日内到抵押】登，记，机，构办理抵《押注销登记 　　】第十八条　登—记机：构办理抵押登记发】生的办公经费—列入：。地方财政支出—不，得以手续费、—工本费？等名义向抵押当事】人，收取费用 第—五章　抵押权实【现 　　《第，十九条　当》债务履行期届—满抵押权人》未受清偿的经—抵押当事人协—商，同意抵押权》人可依照相》关规定处置》抵押财产 　　【处置抵？押财产涉及集体【建设用地使用权【。转让的由土地所有权！人与受让人签订集】体，建设用？地使用权《流，转合同并按照土地登！。记办：。法办理变更》登记手？续 　　抵押—权人在？实现土地抵押—权时也可以向当地土！地，储备机构申》请收购土地储备【机构可以根据实【际需要经当》地人民政《府同意后按照—土地储备收购有【关规：定将处置土》地收购纳入储—备土地？ ，　　第二十》条　处置抵押—的集体建设用地使用！权时地上《有建筑物、构—筑物的应《当连同地上建筑物、！。构筑：物一：并处置？；，处置地上《建筑物、《构筑物时《地，上建筑？物、构筑《物，范围内的集体建设】用地使用权》一并处置 　—　第二十一条　处】置抵押物所得按依法！登记的抵押权顺序偿！还债务因《处分抵押《财产：而取得？。的集体建设用地使用！权其土地《使用条件及用—途均不得改变；依据！土地利用总体规【划改变？土地使用条》件及用途的增值收益！。应归土地所有权人所！有 　　第二—十二条　抵押人应依！法与抵押权人协商】处置：集体建？设用地使用》。。权处：置抵押集体建—设用地使用权所得价！。款抵押权《人优先受《偿超过债权》部分数额归抵押人】所有；处置集体【建设用地使用权所得！收益抵押《权，人优先受偿不足部分！由抵押人继续清【偿 　　第二—十三：条　集？体建设用地使用权】抵押后国家》依法征收、》征用该宗土地—。抵押人和抵》押权人？应当服从《补偿：费，用按国家相关—法律法规和政策【执行所得补偿—费用抵押权》人优先受《偿 第六《章　附　《　则 　　第二十四！条　本办法自印【发，之日起实施》