内蒙古自治区集【。体建设用地》使用权抵押暂行管理！办法 ？第一章　总　　则 ！　　第？一条　为规范—农村牧区集体—建设用？。地使用权抵》押行为保障土地所有！者、使用者及抵押】人、：抵押权人的》。合法权？益提高农村牧区【生产力水平根据中华！。。人民共和国物权法、！。中华人民共和—国，担保法、中华人民】共和国土地管理法】等有关法律法—规制定本办法 【　　第二条　本办法！所称集？体建设？用地是指除宅基地】、公益事业用地以外！。的乡镇企业用地及】其他经依法批—准，的建设？。用地 　　本—办法所称集》体，建设用？地使用？权抵押是指抵押人在！保持土地所有权不】变、不转移土地占】有、不改变土地用途！的，情况下将集体建【设用地使用权作【为抵押担保向金融】机，构申请贷款的行【为， 　　第《三条　？自，治，区行政区域》内除宅基地和农村牧！区公益事业及公共】设施用？地外依法取得集【体土：。地使用权证明的集】体建：设用地使用权的【抵押贷？款活：动适用？于本办法 　　第四！条　集？体建设用地》使用权抵押必须坚】持产权清晰、据【实申：请、：。科学合理评估、依法！登记、切实保障【抵押当事人》合法：权益的原则》 第二章《　抵押人和抵押【权人： 　　第五条　本办！法所称？抵押人？是指拥有集体建设用！地使：用权的自《然人、法人或其【他经济组织；抵【押权人是指提供集】体建设用地》使，用权抵押贷款的金】融机构 　　第六条！　抵押人办理—集，体建设用地使用权】抵押应具备》以下条件《 　　（一）合法取！得集体土地使用【权，证明：； 　　（二）【。嘎查村集体经济组织！法，人抵押的须经—本嘎：查村：村，民，大会2/3以上【村民同？意或嘎查村村—民代：表大会？2/3以上代表同意！； ：。　　（三《）金融机构规—定的其他条件 　】。　，。第七条？。　下：列集体建设》用地使用权不得【设定抵押 　—　，（一）宅基》。。地； 　　（—二）用于学校—、幼：。。儿园、医院、养老】院等以公《益为目的《的建设用地；— 　　（《三）权属《不清的； 》　　（？四）司？法机关依法裁定查】封的； 　　（五】）受其？他形式？限制的 《。第三章？　抵：押申请 　》。　第八条　》。抵押人？申请抵押贷款—需向金融机》构提供以《。下，资料： 　　（一》）抵押人的有—效身份证明或—合法主体资格—证，明材料； 　　（二！）贷款用途》、，贷款用？途效益？分析及还款来源【证明材料；》 　　（三）抵【押物清单、抵押【物使用状况及集体】土地使用权证—明； 　　（四）抵！押人对？抵押物的权属状【。况、抵押状况、同意！处置抵押物等—作出的？。承诺：设作抵押的》。集体建设用》地有多个共有人【的权利人和其他使】用权：共有人？应共：同出：具同意抵押的书【面证明且所有共【有，人，均，为抵押？人； 　　（五）】金融机构规定的其】。他必要资料 　　第！九条　抵押物价值】评估 　《　集体建设用地【的价：值由抵押《。当事人选择》的，具有土？。地价格？评估资质的中介机】构进：行评估确定》也可由抵《押当事人直接—协商确定 　　集体！。建设用？地和地上《建，筑物、？构筑：物需一并评》。。估 　　第》十条　集体建设用】地使：用权抵？押，地，上建筑物、构—筑物一并《抵押： 　　集体建设用】地使用权抵押后【抵押期间在该土【。地上新增建筑物【、构筑？。。物应：经抵押人同意该土地！新增的建筑物、构】筑物不属于》抵押财产；》在实现抵押权时【地上新增《的建筑物《、构筑物与集体建】设用地使《用权一并处》分但新增建筑物、】构筑物所《得，价款：抵押：权人无权《优先受偿《 　　第十一条【　抵押权人与抵押人！应当签订书面抵押合！同 第四章　抵押】登，记 ：　　第十二条　集】体建设？用地使用权》抵押实行登记制度旗！县（：市、区）人民政府国！土资源管理》部，。门为：。合法登记机》构， 　　集体》建设用地使用权抵押！抵，押当事人或由抵【押当事人委托的登记！代理人？需到登记机构—进，行备案登记》 　　第十三条【　申请集体建设【用地使用权》抵押登记《应当提供下列—材料： 　　（一》），抵，押登记？申请书； 　　【（二）抵押人—和抵押权人身—份证：明，文件抵押当》事人：委托的代理人到登记！机构进行备案登记】的需提？供登记代理人的【身份：。证明文件及抵押【当，事人对登记代理人】的授权文件》； 　　（三—），。集体土地使》用权证明；》。 　　？（四）贷款》合同和抵押合同；】 　　？（五）抵押物评【估报告？或价值？证明文件； —　　（六）涉及地上！建，筑物、构筑物的【集体建设用地使【用权抵押的》抵押人还需提供本集！体经济组织出—具的相关证明； 　！　（：七）登记机构—规定的其《他必要资料 　【　第十四条　登记】机构实地勘查后【对符合登记》条件的应依法—予以登记并向抵押】权人颁？发土地他项权利【证明书在抵押合【同上填注土地他项】权利证明书编号、日！期，登记机构经办人【签字：并加盖公章》；对不？符合抵押登记条【件的书？面，通知申请人》 　　第十》五条　经审》核符合登记条—件的登记机构应当】。于受：理登记申请材料后1！5个工作日》内办结登记手续抵押！合同自登记之日起生！效 　　第十六【条　抵押人在抵押期！间或抵？押，期届满要求变更或】注销：抵押登记的》必须由抵押权人出具！债，务履行完毕》或其他？同意变更、》注销证明抵》押期间抵押人未【。。。经抵押权人》同意不得转让抵押物！但受让人代》为清偿债务消灭抵押！权的除外 　—。　，第十七条　抵押合】同，解，除或终止后抵押当事！人或由抵《押当事人《委托的登记代理人】需持还款证明和【土地他项权利证明】书等有效证明自解】除，或终止抵押合同之日！起15个工作日【内到抵押登》记机构办《理抵押？注销登记 　　第】十八条　登记机【构，办理抵押登记—发，。生的办公经费列入地！方财政支出不得以手！续费、工本费等名】。义，向抵押当《事人收取费用— 第五？章　抵押权实现 　！。　第十九条　当债】务，履行期？届满抵押权人—。未受清偿的》经抵押当事》人协商同意抵押【权人可依照相—关规定处置》抵押财产 　—　处置抵押财产【涉及集体建》。设用：地使用权《转，让的由土地》所有权人与受让【人签：订集体建《设用地使《。用权流转合同并按】照，土地：登，记办法办《理变：更登记手《续， 　　抵《押权人在实现土地】抵，押，权时也可以》向当：地土地储备机构【申请收？购土：地，储备机构《可以根据实际需要经！当地人民政》府同意？后按：照土地？储备收购有关规【定将处置土地收【购纳入储备土地【 　：　，第二十条　处—置抵押的集体建【设用地使用》权时地上《有，建筑物、《构筑物的《应当连同地上建【筑物、构《筑，物一并处《置；：处置地上《建，筑物、构筑物时地上！建筑物、《构筑物范围内的集】体建设用地使用【权一：并处置？ ，　　第二《。。十一条　处》置抵押物《所得按依《法登记的抵押权顺序！偿还债务因处分抵押！财产而？取得的集体建—设用地使用》权，。其土地使用条件及】。用途均不得》改变；依据土—地利用总《体规划改变土地【使用条？件及用途的》增值收益应归土地】。所有权人所有 　　！第二十二条　—抵，押，人应：依法与抵押权人协】商处置集体建设用】。地使用权《处置抵押集体建设用！地使用权所得价款抵！押，权人优先受偿—超过债权部》分数额归抵押人所有！；处置集体建—。设用地使《用权所得收益抵押】。权人优先《受偿不足部分由抵押！人，继续清偿《 　　？第二十三条　集体】建设用地使用权抵押！后，国家依？法征收、《。征用该宗土地—抵押人和抵押—权人应当服从补偿费！。用按国家相关法律】法规和？政策执？行所得补偿费—。用抵押权《人优先受偿》。 ，。第六章　附　—　则 ？。　　第二十四条【　本办法自印发【之日起实施》