内蒙古自治区集体建！设用地使用权—抵押暂行管理办法 ！第一章　总　　则 ！　　第一条》　为规范农村牧【区集体建设用—地，使用权抵押行—为保障土《地所：有者、使用者—及抵押？人、抵押权人的合法！权益提高农村牧区生！产力水平《根据中华人民共和】国，物权法、中华人民】。共，和国担保法、中华人！民共和国土地管理法！等有关法律》法规制定本》办法： ，　　第二条》　本办法所》称集体？建设用地是指除宅】基，地、公益事》业用地以外的乡镇】企业用地及其他经】依法批准的建设用地！ 　　本办法所【称集：体，建设用地使用权【抵押是指抵押人在】保持土地所有—。权不变、《不，转移土地占》有、不？改变：土，地用途的情况下将集！体建设用地使用【权作为？抵押担保向》金融机构申》请贷款的《行为 　　第三条　！自治区行政区—域内除？宅基地？和农村？牧区公益事业—及，公共设施用》地外：依法取得集体—土，。地使用权《。证明的集体建设用地！使用权的抵押—贷款活动适用—于本办法 　　第四！条，　，集体建设《用地使用权抵押必】须坚持产权》清晰、？。据实申请、科学合理！评估、依法登记、】切实保？障抵押当事》人合法权益的—原则 第《二章　抵押》。人和抵押《权人 　　第五条】　本办？法所称抵《押人是指拥有集体】建设用地使用权的】。自然人、法人或【。其他经济组织；【抵押权人是指提供】。集体建设《用地使用权抵押贷】款，的，金融机？。构 　　《第六条　《抵押人？。办，理，集体建设用地使用权！抵押应？具备以？下条件 　　（一】）合法取得集体【。土地使用权证—明，； 　　（》二）嘎查村集体经济！组织法人抵押的须经！本嘎：查村村民大会—2/：3以上村民同意或】。。嘎查村村《民代表？大，会2/3以上—代表同？意； 　　》。（三）金融机—构规：定的：其他条件 》　　第七条　下列集！体，建设用地使用权【不得设定《抵押 　　（一【），宅基地；《 　　（《二）用于学》校、：幼儿园、医院、养老！。院，等以公益为目—的的建设《用地； 　》　（三）权属不清的！； 　　（四）司法！机关依法裁》。定查：封的； 《　　（五《）受其他形式限制】的 第三章　—。抵押申请《 　　第八条—　抵押人申请抵押】贷款需？向，金融机构提》供以下资料 　【。　，（一）？抵押：人的有效身》份证明或《合法主体《资格证明材料；【 　　？（二）贷《款用途、贷款用【途效益分《析及：还款来源证明材料；！。 　　（三）抵押】物清单、抵押物使用！状，况及集体土地—使用权证明；— ，　　：（四）抵押》人对抵押物的权【属状况、抵押状况】、同意处置抵押【物等作出的承诺【设作抵押的集体【建设用地有多个【共有人的权利—人和：。其他使用《权共：。有人应共《同，出具同？意抵押？的书面证《。明且所？有共有人均为抵押人！； 　　（五）金融！机构规定的其—他必要？资料 ？。　　第九《条　抵押物价值【评估 　　集体建】设，用地的价《值由抵押当事人选】择的具有土地—价格评估资质的中】介机构进行评—估确定也可由—抵押当？事人直接协商确定】 　　集体建设【用地和地上建—筑物、构筑物需一并！评估 　　第十【条　：集体建设用地—。使用权抵押地上建筑！物、构筑物一并抵押！ 　　集体》建设用地使用权【抵押后抵押期—间在该土地上新【增建：筑物、构筑物—应经抵押人同意该】土地新？增的建筑物、—构，筑物不属于》抵押财？产；在实现抵—押权时？。地上新增的建筑【。物、构筑物》与集体建设用—地使用权一并—处分：但新增建筑物、构】筑物所得《。价款抵押权》人无权优先受—偿 　？　第十？一，条　抵押权人—与抵押人应当签订书！面抵押？合同 ？第，四章　抵押登记 】。　，　第十二《条　：集体：建设用地使用权【抵押实行《。登记制度旗》县（市、区）人【民政府国《。土资源？管理部门为合法登记！。机构： ，　　集？体建设？用地使用权抵押【抵押当事人或—由抵：押当事人委托—的登：记代理人需》到登：记机构进行》备案：登记 　　第十三条！　，申，请集体建设用地使用！权抵押登记》应当提供《下列材料 　　（一！）抵押登记》申请书； 　—　（二？）抵押人《和抵押权人身份证明！文件抵押当事人【委托的代理人到登】记机构进行备案登记！的需：提，供登记代理人—。的身份？证，明文件？及抵押当事人对登】记代理人的授权文件！。； 　　《（三：）集体土地使用【权证明； 》　　：（四）贷款合同【和抵押合同； 　　！（五：）抵：。押物评？估报告或价》值证明文《件； 　　》（六）涉及地上建筑！物、构筑物的集体建！设用地使《用权抵押的抵—押人还需提供本集】体经济组织出具的相！关证明？； 　　（七）登记！机构规定的其他必】要资：料 　？。　第十四条　登记机！构实：地勘：。查后对符合登—记条件？的应：依法予以登记并向】抵，押权：人颁：。发土地？他项权利证》明书在抵《押合同上填注土【地他项权《利证明书编号、日】期登记机构经—办人签字并加—盖公章；对不—。。符合抵？押登记条件的书【面通知申请人 【。。　　第十五条　【经审核符《合登记？条件的登《记，机，构应当于受理登记】申请材料后1—5个工作日内办结登！记手：续抵押？。合同自？登记之日起》生效 ？　　第十六条—　抵押人在抵押【期间或？抵押：期届：满要求变更》或注销抵押登—记的必须由》抵押权人出具债务履！行完毕或其他—同意变更、注—销证明抵《押期间抵押人未经】抵，押权人同意不得转】让抵押？物但受让人代为清】偿债务？消灭：抵，押权的除外 　【　第十七条　抵押】合同解除或终止【后抵押当事人或由】抵押：当事人委托的登【记代理人需持还【款证明和土地他【项权：利证明书《等有效证明自—解除或？终，止抵押合同之日【起15个《工作日内到》抵押登？记机构办《理抵押注销登记【 　　第《。十八条　登记机构】办理抵？押登记发生的办公】经费列入地》方财政支出不得【以手续费、工本费等！名义向抵押》当，事人收取费用 第】五章　抵押》权实现 　　第【十，九条　当《债务履行期届—满抵押权人未受清】偿的经抵押当事人协！商同意抵押》权人可依照相关规定！处置抵押财》产 　　处置抵【押财产涉及集体建设！用地使？用权转让的》。由土地？所有权？人，与受让人签订集【体建：。设用地使《用权流转合》同并按照土地登【。记办法办理变更登】记手续 《　　抵押权人在实现！土地抵？押权时也可》以向当地土地储【备机：构申请收购土—地储备？机构可以根据实际需！要经当地人民政府同！意，后按照土地储—。备收购有关》规定将处置》土地收购纳入储【备土地 《　　：第二十条　处置【抵，押的集体建》设用地使用权时地】上有建筑物、构【筑，物的应？当连同地上建筑物】、构筑物一并处【置；处置地上建筑】物、构筑物时地上】。建，筑物、构《筑物范？围内的集体建设【用地使？。用权：一并处？置 　　第二十【一条　处置》抵押：物所得按依法登记的！抵押权顺序偿—还，债，务因处分抵押—。财，产而取得的集体【建设：用地使用权其土地使！用条件？及用途均不得改变；！依据土地利用总体规！划改变？土地使用条件—及，用途：的，增值收益应归土地】所有权人《所有 　　第二十】二条　抵押》人应依法与抵押权】人协商处置集体【建设用地使用权【处置抵？押集体？建设：用地使用权》所得价款抵》。押权人优《先受：偿超过债权部分数】额归抵押人》所有：；处置集体建—设用地使用权所得收！益抵押权人优先【受偿不足部分由抵】押人继续清偿— ，　　第二十》三，条　集体建设用地】使用权抵《押后国家《依法征？收、征用该宗土【地抵押人和抵押权】。人，应当服从补偿费用】。按国家相《关法律法《规和政策执行所【得补偿？费用抵押《权人优？先受偿 第六—章　附　　则 　　！第，二十四条　本—办法自印发之日起】实施：