内蒙古自治区集【体建设用《地使：用权抵押暂行管理】办法 第一章　总】。　　则 　　第【一条　为规范农【村牧：区集体建设用地【使用：。权抵：押行为保障土地所】有者、使用者—及，抵，押人、抵押权—人的合法权益提高】农村牧区生产力水】平根据中华人民共和！国物权法、中华人民！共和国担保》法、中华人民共和国！土地管理《法等有关法律法规制！定本办法 　　第二！条　：本办法所称集体【建设：用地：是指除宅《基地、公益事—业用地以《外，。的，乡镇企业用地及其】他，经依法批准的建【设用地？ 　：　本办法所》称集体建设用地【使用权抵押是指抵】押人：在保：持土：地所有权不变、不】转移土地占有、【不改变土地用途的情！况下将集体建设【用地使？用权：作为抵押担保向【金融机构申请贷【款的行为 　　第】三条　？自治区行《政区域内除宅基地和！农，村牧区公益》事业及公共设施用地！。外依法取《得集体土地使用【权证明的《集体建设用地使【用权的抵押贷款【活动适用于本—办法 　　第四条　！集体建？设用地使《用，权抵押必须》坚持产权清晰、【据实申？请、科学合理评【。估，、依法登记、—切实保障抵押—当事人？合法权益的原则 第！二章：　抵押人和》抵，押权人？ 　　第五条　【本办法？所，称抵押人是指拥有】集体建设《用地：使用权的自然—人、法人或其他经】济组：织；抵押权》人是指？。提供集体建设用地】使用权抵押》贷款的金融》机构： 　　第六条　抵】押人办理集体—建设：用地：使用权抵押应具【备以下条件 　　（！一）合？法，取得：集体土？地使用？权证明；《 　：。　（二）嘎查村【集体经济组织法人】抵押的须经》。本嘎查村村民大会2！/3以？上村民同《意，或嘎查村村民代表】大会：2/3以《上代表同意；— 　　（三》）金融机构规定的】其他条件《 　　第七条　下列！集体：。。。建，设用地使用权—不得：设定抵押 　　（一！）宅基地； —　　（二）用于学】。。校、幼儿园、—医，院、养老院等以公】益，为目的的建设—用，地； 　　（三【）权属不《清的； 《　　（四）司法机】关依法裁定》查封：的； 　　（五【）受其他形式限【制的 第三章　【抵押申请 　　第八！条　抵押人申请【。抵押贷款《需向金融机》构提供以下资—料 ：。　　：（一）抵《押，人的有效身份证明】或，合法主体资》格证明材料；— 　　（《二，）贷：款用途、《贷款用途《效益分析及还款【来源证？明材：。料； ？。　　（三）抵押物清！单、抵押《物使用状《况及集体土》地使用权证明； 】　　：（四）抵《押人对抵押物的权】属状况？、，抵押状况、》同意处置《抵押物等作》出的承？诺设作？。抵押的集体建—设用地有多个共【有人的权《利人：和其他使用权—共有人应共同出具】同意抵押的书面证】明且所？有共有人《均为抵押人； 　　！（五）？金融：机构规定的其他必要！资料 　　第—九条　抵押》。。物价值评《估 　　集体建【设用地的价值由【抵押当事人选—择的具有土地价【格评估资质的—中介机构进行评估】确定也可《由抵：押当：事人直接协》商确定 　　集体建！设用地和地上建【筑物、构筑物需【。一，并评估 　　第【十条　集体建设【用地使用《权抵押地上》。建筑物？。、构筑物一并—。。抵押 　　集体建】设用地使用权抵押后！抵，押期间在该土地上】新增建筑物、—构筑物应经》抵押人同《意该土？。地新增的建筑—物、构筑物不—属于抵？押财产；在实现抵押！权，时地上新增的—建筑物、构筑物与】集体建？设用地使用权—一并：处分但新《增建筑物、构筑【物，所得：价，款抵：押权人无权优先受】。偿 　　《。第，十一条　抵押—。权人与抵押人—应当签订书面—抵押合同 第四【章　抵押登记 　　！第十二？条　集体《建设用地使》用权抵押实行登记制！度旗县（《市、区？）人民政府国土【资源管理《部门为合《法登记？机构 　　集体【建设用？地使用权抵押抵押当！事人：或由抵押当事人委托！的登记代《理人需？到登记机构》进行备？案登记 　　—第十三条　申—。请集体建设用—地使用权抵押登【记应当提《供下列材料 　　（！一）抵？押登记申请书； 　！　（二）抵押人和抵！押权人身份》证明文件抵押当【事人委？托的代？理人到登记机构【进行备案登》记的需提供登记代理！。人的：。身份证？明文件及《抵押当事人对登记】代理人的授权—文件； 　　（三】），集体土地使用权【证明； 　》　（四）贷款合同】和，抵押：合同； 　　—（，五）：抵，押物：评估：报告或价值证明文】件； 　　（六【）涉及地上》建筑物、《。构筑物的集体建设】用地使用《权抵押的抵押人还需！提供本集体经—济组织出《具的相关证明； 　！　（：七）登记机构规【。定的其他《。必要资料《。 　：　第十四条　登【记机构？实地勘查后对符【合登记条件的—应依法予以登记【并向抵押《权人颁发土》地他项权利证明【书在抵押合同上【填注土地他项权利】证明书编号、—。日期：登记机构《经办：人，签字：并加盖公章；对【不符合抵押》登记：条件的书面通—知申请人《 　　第十五条【　经：审核符合登记—条件的登记机构【应当于？。受，理登记申请材料后】15个工作》日内办结登记—手续：抵押合同自登记之日！起生效 《　　第十六条　抵】。押，人在抵押期间或抵】。押期届满要》。求变更或注销抵【。。押登记？的必须由抵押权【人出具债务履行【完毕或其《他同意变更、注销】证明：抵押期？间抵押人未经抵押权！人同意不得转让【抵押物但受让—人代为？清偿债务消灭—抵押权的除》外 　　第十七条　！抵押合同解除或终止！。后抵押当《事人或由抵押—当事人委托的登记代！理人需？持还款证明和土地他！项权利证明书等【有效证？明自解除或终止抵押！合同之日《起，。15个工作日内到抵！押登记机构》办理抵押注销—登记 　　》第十八条　登记【机构办理抵押登【记，发生：。的办公经费列—入地方财政支—出不得？以手续费、工—本费：等名义向抵押当【事人收取《费用： ，第五：章　抵押权》实，现 　　第十九条】。　，当债务？履行期届满抵押【权人未受清偿的【。经抵押当事人—协商同意《抵押权人可依照【。相关规定处置—抵，押财产？ 　　？。。处置抵押财产—涉及集体建设用地使！用权转？让的由土地所—有权人与受让人签订！集体建？设用地使用权流【转合同？并按照？。土地：登记办？。法办理变更登记手】续 ：　　抵押权》人在实现土地抵押权！。时也可以《向当地土地》储，备机构申请收购土地！。。储备机构可以—根据实际需》要经当地人民政府同！意后按照土地—储备收购有关—规定将处《置土地收购纳入储】备土地？ 　　？第二：十条　处置》抵押：的，集体建设《用地使用权时地上有！建筑物、构筑—物的应？。当连同地《上建筑物、构—筑物一并处置；处】置地上？建筑物？、构筑物时地上建】筑物、构筑物范围】内，的，集体：建设用地使用权一并！处置 　　》第二十一条　处置】抵押物所得按依【法登记的抵押权顺】序偿还？债务因处分抵押财产！而取得？的集体建《设，用地使用权其土【地使用条件及用途】均，不得改变；依据土地！利用总体规划改变土！地使用条件及用途】的增值？收益应归土地所有权！人所有 《　　第二《十，二条　抵押人应依】法，与，抵押权人《协商处？置集：体建设？用地：。使用权处置抵押集】体建设用《地使：用权所得价款—抵押权？人优先受偿超过债】权部分？数额归抵押人所【有；处置《集体建设用地使用】权所得收《益抵押权人优—先，受偿：不足：部分由抵押人—继续清偿 》　　第二十三条　集！体建设？用地使用权》抵押后国家》依法征收、征用该】宗土地抵押人—和抵押权人应当【服，。从补偿费《用按国家相关—法律：法规和政策》执，行所得补偿费—用，抵押权人《优先受？偿 ：第六章　附》　　则 　》　第二十四》条，　本办法《自印发之日》起实施？