内蒙古自《治区集体建设—用地使用权抵—押暂行管理办法 】第一章　总　　则 ！　　第一条　—为规范农村牧区【集体：建设用地《使用权？抵押行为保障土地所！有者、使用》者，及抵押人、抵押【权人的合法权益提】。。高农：村牧区生《产力水？平根据中华》人民共和国物权法】、中华人民共和国】。担保法？。、中华人民》。共和国土地》管理法等有关—法律法规制定—。本办法 　》　第二？条　本办法所称【。集体：。。建，设用地？是指除宅《基地、公益事业用地！以外的乡镇企业用】地及其？他经依法批》准的建设《用地 　　本—办法所称《。集体：建，设用地？使用：。权抵押是指》抵押人在保持土地】所有权不变、—不转移土《地占有、不改变土地！用，途的情况下将集【体建设用地使—用权作为抵押担【保向金融机构申【请贷款的行为 　　！。第三条　自治区【行政区域内除宅基地！和农村牧区公益【事业及公共设施用】。地外：依法取？得集体土地使用权证！明，的集体建设用地使】。用权的抵押贷—款活动适用于本办】法 　　第四—条　集体建设用地使！用权抵押必须—坚持产权《清晰、据《实申请、科》学合理评估、依【法登：记、：切，实保：障抵押当事》人合法权益的—原，。则 第二章　—抵押人和抵押权【人 ：。　　第五《条　本办法》所称抵押人是—指拥有集体建—设用地使用权—的自：然人：、法人或其他经济组！织；抵押权人是指提！供集体？建设用地使用权抵押！贷款的金融机—构 　　第六条　】。抵押人办理集—体建：设，。用地：使用：权，抵，押应具备以下条【件 　　（》一）合法取得集【体土地使用》权证：明； ？。　　（？二）：嘎查村？集体经济组》织法人抵押的须经本！嘎，查村：。村民：。大会：2/：3以上村民》同意或嘎查村村【民代表大会2/3以！上代：表同意；《 　　？（三）金融》。机构规定的其他条】件 　　第七条　】下列集体建设—用地使用权》不得设定抵押 　　！（一）宅基地； 　！　（二？）用于学校、幼【。儿园、医院、养老】院，等以公益为目的的建！设用地； 　　（】三）权属不清的；】 　　（四）—。司法机关依法—。裁定查封的； 　　！（五）受其他形式】限制的？ 第：三章　抵押申请 　！。　第八条　抵押人申！。请抵押贷款需—向金融机《构提供以下资料 】　　：（一：），抵押人的有效身【份证明？或合：法主体资《格证明材料；— 　　（二）贷【款用途、贷款—。用途效益分析及还】款来源证《明材料； 　　（三！）抵押物《清单、抵押物使用状！况及集？体土地？使用权证明； 【　，　（四）抵押人对抵！押物的权属状—况、抵押《状况、同《意处置抵押物—等作出的承诺—设作抵押的集—体建设用地有多个共！有人的权利人—和其他使用权—共有人应共同出具同！意抵：押的书面证明且所有！共有人均为抵押人；！ 　　（五）金【融机构规定》的其他必要资料 　！　，第九条　抵》押物价值评估— ，　　集体《建设用地的价值由】抵押当事《人选择的具有土地价！。格评估资质的中介】机构：进行评估《。确定也可由抵—押当事人直接协【商确定 　　集体】建设：用地和地上建筑物】、构筑物需一—并评估 　　第十】条　集体建设用【地，使用权抵押地—上建筑物、》构筑物一并》抵押 　　集体建设！用，地使用权抵押—后抵押期间在该【土地上新增建筑物、！构筑物应经》抵，押人同意该土地新增！的建筑物、构筑物不！属，于抵押财产；在实】。。现抵押权时》地上新增的建筑【物、构筑物与集体建！设用地使《用权一并处》分但新增建筑物、】构筑物？所得价款《抵押权人无》权优先受偿 　　第！十一：条　抵押《权人与抵押人—。应，当签订书面抵—押合：。同 第四章　抵押】。登记 　　》第十二条《　集体建设用地【使用权抵押实行登】记制：度，旗县（？市，、区）人民》政，府国土资源》管理部门为合法登】记机构 　　集体】建设：用地使？用权抵押抵押当事人！或由抵押当事人委托！的登：记代理人需》到登记机构进行备】案登：记， 　　？第，十三条　《申请：集体：建设用地使》。用权：抵押登记应当提【。供下列材料 　　（！一）抵押登记申请书！； 　　《。（二）抵押人和抵押！。权人：身份证？明文件抵押》当事：人委托的代理人到】登记机构《进行备案《登记的？需提供登记》代理人？的身份证明文—件，及抵押当事人—对登记代理人的授权！文件； 　》。　（三）集体土地】使用权？。证明； 　　—（四）？贷款合同和抵押合同！； 　　（五）抵押！物评估报告或价值】。证明文？件； 　《　（六）《涉及地上建筑物、构！筑物的集体建设用】地使用权抵押的抵】押人还？。需提供本集体经济】组织出具的相关证明！；， 　：。　（七？）登记机构规定的其！他必要资料 —。　　第十四条　【登记机构实地勘查】后对符合登记条件】的应依法予以登记】并向抵押权人—颁发土地他项权【利证明书在》抵押合同上填注土】地，。他项权利证明书编号！、日期？登记机构经办人【签字并？加盖公章《；对不符合抵押【登，记条件的书》面通知申请人 　　！。第十五条《　经审核符合—登记条件的》登记：机，构应当于受理登【。记申请？材料后15个工【作日内办结登记手】。。续抵押合同自登记之！日起：生效：。 　　第十六条　抵！押，人在抵押期间—或抵押期届满要【求变更或注销抵押登！。记的必须由抵押【权人出具债务履【行完毕？或其他同意变—更，、注销证明抵—押期间抵押人未【经抵押权人》同意不得转让抵押】物但受让人代为【。清偿债务消灭—抵押权的除外—。 　：　第十七条》　抵押合同解除【或终止后抵押当事】人或由抵押当事【人，。委托的？登记代理人需持还款！证明和土地他项权利！证明书？等有效证《明，自解除？或终止抵押合同【。之日起15个工作】日内：。到抵押登《记机构办理抵押注销！登记 　　第十八】条　登记机构办理抵！押登记发《生的办公经》费列入？地方财政支出—不得：以手续费、工本费等！名义向？。抵押：当事人收取费—用， 第五章　抵押【权实现？ 　　第《十九条　当债务履】。行期届满抵押权【人未受清偿的经抵押！当事人协《商同意抵押权人【可依照相《关规定？处置抵押财产 【　　处置抵》押财产？涉及集体建设用【地使用权转让的【由土地所有权人与受！让人签订集体建【设用地使用》权，流，转合同并《按照土地登记—办法：办理：变更登？记手续 　》　抵押权人在实现】土地抵？押权时也可以—向当地土地储备机】。构申请收购土地储】备机构可以根据实际！需要经当地》人民政？府同意后按照—。土地：储备收？购有关规定》将处置土《。地收购纳《入，储备土地 　　第】二十条　处置抵押】的集体？建设用地《使，用权时？地上：有建筑物、构筑【物的应当《。连同地？上建筑物、构筑【物，一并处置；》处置地上建筑—物，。。、，构筑物时地上—建筑：物、构筑物范围内的！集体建设用》地使用权一并处【置 　？　，第二十一条　处置抵！押物所得按》依法：登记的抵押权—顺序偿还债务—因处分？抵押：。财产而取《得的集体建》设用：地使用权《其，土地：使用条件及用—途均不？得改变？；依据土地利用总体！规划：改变土地使用—条件及用《途的增值《收益应归土》地，所有权人《所有 ？　　第二十二条　抵！押人应依法与抵【押权人协商处置集】体建设用地使用权处！置抵：押集体建设》。。用地使用《权所得价款抵押【权人优先《受偿超过债权部【分数额？。归抵押人《。。。所有；处置集体建设！用地使用权所—得收益抵押权人优先！受偿不足部分由抵】。押人继续清偿 　　！第二十三条》　集体建设》用地使用权》抵押后国家依法【征收、征用该宗【土地抵押《人和抵押权人应当服！。从，补偿：费用按国《家相关法《律法：规和政策执》行所得？补偿费用抵押—权人优？先，受偿 第六章　附】　　则 　　第二十！四条　本办法自印】发之日起实》施，