内蒙古自治区集【体建设用地使用权抵！。押暂行管理办法 第！一，章　：总　　则 　　第】一条　为规范—农村牧区集体建【设用地使《用权抵？押，行为保障土》地所：有者、使用》者及抵押人、—抵押权人的合法权益！提高农村牧区生【产力水？。平根据中华人—民共：和国物？权法：、，中华人民共和国担保！法、中华人》民，。共和国土地管理【。法，等有关法律法规制】。定本办？法 　　第》二条　本《办法所？称集：体建设用地》是指除宅基地—、公益事业用地【以，外的乡镇企》业用地？及其他经依法—批，准的建设用》地 　　本办法所称！集体建设用地使用】权抵押是指》。。抵押人在保》持土地所有权不变、！不转移土《地占有、不》改变土地用途的【情况下将集体建【设，用地使用权作—为抵押担保向金【融机构申请贷—。款的行为《 　：　第：三条　自治》区行政区域内除宅】。基地：和农村牧区公—益事业及《公共设施用地外依】法取得？集体土地使用权证明！的，集体建设用地使用】权的抵押贷款活动适！用于本办法》 　　第四条　集】。体建：设用：地，。。使用：权，抵押必须坚持产权清！晰、据实申请、科学！合理评估、依—法登记、切》实，保障抵押当事人合】法权益的原则 第二！章，。　，。抵押人？和抵押权人》 　　第五条　【本办法所称抵押人】是指拥有集》体建设用地使用权的！自然人、法》人或：其他：。经济组？织；抵押权人是【指提供集体建设用】地，使用：权抵押贷款的—金融机构 》　　第？六条　抵押人办理】集体建？设用：。地使用权《抵押应具备以下条件！。 　　（一》。）合：。法取得？集体土地使用权【证，明； 　　（—二）嘎查村集体经】济组：织法人？抵押：的须经？本嘎查村村民—大，会2/3《以上村民同意或嘎】。查，村村民代表》大会：2/3以上代表同】意； ？　　（三）金融机】构，规定的其《他条件 　　第【七，条　下列集体建【设用地使用权不得】设定抵？押， 　　（一）宅【基地； 　　（【二）用于学校、幼儿！园、医院、养老院等！以公益？为目：的的建设用地； 　！　（：三，。）权属不清的； 　！　（四）司法机关依！法裁定查封的； 　！　（五？），受其他形式限—制的 第三章—　抵押申请 　　第！八条　？抵押人申请抵押贷款！需向金？融机构？提供以下资料 　】　（一）抵押人【的有效身份证—明或合法《主体资格证明材料】； 　　（二）贷】。款用途、贷款用途效！益分析及还款来源】证明材料； 　　（！三）抵押物清单、】抵，押物使用状》况及集体土》地使用权证明—； ：　，　（四）抵》押，人对抵押物的权属】状况、抵《押，状况、同意处置抵】押物等作《出的承诺设作抵押】的集体建设用地【有多：。个共有人《的权利人和其他【使用权共《有人应？共同出具同意抵押】的书面证《明且所有共有人均为！抵押：人；： 　　（五）金融】机构规？。定的：其，他必：要资料 　　第九条！。　抵押物价值评估】 　　集体建设用】地的价值由抵—。押当事人《选择的具有土地价】格评估资质的中介】机构进行评估确定】也可由抵《押当事人直接协商确！定 　　集体建【设用地和地上建筑】物、：构筑物需一》。并评估 　　—第十条　集体建设用！地使用权抵》。押地上建《筑物、构筑》物一：。并抵押 　　—集体建设《。用地：使，。用权抵押后抵—押期：间在该土地上新增建！筑物、构筑物应经】抵押人同《。意该土地新增的建筑！物、构筑物不—。。属于抵押财产；在实！现抵押权时地—上新增的《建筑物、《构筑物与集》体，建设用地《。使用权？一并处？分但新？增建：筑物、构筑物—所，得价款抵押》权人无权《优先受偿 》　　第十一条　【。抵押权人与》抵押人？应当签订书面—抵押合同 第—四章　抵押登记【 　　第十二条【　集体建设用—地使用权抵押实行】登记制度旗县（市、！区）人民政府国土】资源管理《部，门为合法登记机构 ！　　集体建设用地使！用权抵押抵》押，当事人或由抵押【。当事人委托的登记】代理人需到》登记机构《进行备案登记 　　！第十三条　申请集体！建设用地使用权抵】押登记应当提供下】列材料 　　（【一）抵押《登记申请书》； 　　（二）抵】押人和？抵押权人身份证明文！件抵押当事》人，委托的代理》人到登记《机构进行备案—登记的？。需提供登记代—理人的身份证—明文件及抵押当事】人对登？记代理人《的授：权文件； 　　（三！），集体土？地使用？权，证明； 　　（四）！贷款合同和抵押【合同；？ 　　（五）—抵押：物评估报告》或价值证明文—件； 　《　（六）涉及地【上建筑物、构筑【。物的集？。。体建设用地》使用权抵押的抵押】人还需提供本集体经！。济组织出《具的相关《证明； 　　（七】）登记机构规定的】其他必要资料 【　　第十《四条：　登记机构实地【勘，查后对符《合登记条件的应【依法予以登记并向抵！押权人颁发土—地他项？权，利证明书《在抵押合同上填注】土地他项权利—证明书编号》、日期登记机构经】办人签字并加盖公】章；对不符合抵押登！记条件的书面通知】申请：人 　　第》十五条？　经审核符合—登记条？件的登记机构应【当于受？理登记申请材料后1！5个工？作日内办结登记手续！抵，押合同自登记之日起！生效 　　第十六】条　：抵，。押人在抵押期间或抵！押期届满《要求变更《或注销抵《押，登记的必须由—抵押权人出具债务】。履行完毕或其他【同意：变更、注销证—明，抵押期间抵押人未经！抵押权？。人，同意不得《转让抵押物但—受让人代为》清偿：债务消？灭抵押权的除外【 　　第十七条　抵！押合同解除或终止后！抵押当事人或由【抵押当事人》委托的？登记代理人需持还款！证明和土地》他项权？利证：明，书等有效证明自【解除或终止抵—押合同之日》起15个《工作日？内到抵押《登记机构办理抵【押注销登记》 　　第十八条【　登：记机构办理抵押登】记，发，生，的办公经费列入地方！。财政支出不得以手续！。费、工本费》等名：义向抵押当事—人收取费用 第五章！　抵押权实现— ，　　第十《九条　当债》务履行期届满抵【押权人未受》清偿：的经抵押当事人协】商同意抵押》权人可依《照相关规定处置抵押！财产 　《　处置抵《押财产？涉及集体建设用【地使用权转》让的由土地所有【权人与受让人签订集！体建设用地使用权】。流转合同《并，按照土地登记办法办！理变更登记手续 】　　抵押权人在实】现土地抵押权—时也可以向当—地土地？储备机构申请收购土！地储备机《构可以根据实际【。需要经当《地人民政府同意后】按照土地储备收购有！关规定？将处置土地收购纳入！储备土地 　　第】二十条　处置抵【押，的集体？建设用地使用权时】地上有建筑物—、构筑物《的，应当连同地上—建筑物、构筑物【一并处置；处—置地：上建筑物《、构：筑物时地上建—筑物、？构筑物范围内—的集体建《设用地使《用权：一并处置 　—　第二十一条—。　处置抵押物所得按！依法登记的抵押权顺！序偿还债务因处分抵！。押财产而取得—的集体建设用地使用！。权其土地使用—条件及？用途均不《得改变；依》据土地利用总体规】划，改变土地使用条【件及用途的增—值收益应归土—地所有权《人所有 　》　第二十二条—　抵：押人应依法与抵押】权人协商处置集体建！。设用地使用》权处：置，抵押集体建设—用地使用权所得【价款抵押《权人优先受》偿，超过债？权部：分数额归抵押人【所，有；处？置集体建设用地使用！权所得收益》抵押权人优先受【偿不：足部分由抵》。押人继？续清偿 　　第二】十三条　集体建设】用地使？用权抵押《后国家依法征—收、征用该宗土地抵！押人和抵押权人【应当服从补偿费用按！国家相关法律—。法规和？政，。策执行所得补偿费】用抵押？权人优先受偿 第】六章　附　》　则 ？　　：第二：十四条　本办法【自印：发之：日起实施《