盐，。城市区订《购普通商品住房用于！棚户区（危旧房【、城中村）改—造安置的指导意【见， 为进一步加大安】置房：源筹：集力度加快推—进市区棚户区（危】旧房、城中》村）改？造（：以，下简：称棚改）工作—满足被征收人多【元化的安置》需求根据国》有土地上《房屋征收与补偿条例！（国务院令第59】0号）、住》建部和国家开发银】行关：于进一步加强统筹协！调，用好棚户《区改造贷款》。资金的通知（建保〔！。2014〕155号！）、盐城市人民政】府关于加快全市棚】户区（危旧房—、城中村）改造工作！的意见（盐政发〔】2016〕15号】），等文件精神结合市】区实际情《况现就盐城市区订】购普：。通商品住房用于【棚改安置工作—提，。出如下指导意见【 一、总体目标及原！则 （一）总—体目标各区人—民政府（管》委会）要《。紧，紧围绕棚改任务和】安置需求《明，确订购商品住房【用于棚户区（危旧】房、城中村）改【造安置的工作—目标提升群众满意】度  （》二）基？本原则？以加：快解决棚户》区居民住房困—难、改善生活条件】提高生活质量—为出发点《和落脚点创》新产权调《。换安置？方式推行市场化安】置坚持公平》、公：。开、公正《依法依规阳光操作】 ，二、安？置对象 《订购普通《商品住？房用于棚改安置是】房屋征收产》权，调换安？置方式的补充—对市区？。新实施的棚改—项目：在集中？定点建设和》配建安？置房源？不能满足安置需求】时由各区《。。人民政府（管委会）！指，。定相关责任主体在房！。地产市场上订购普】。通商品住房用于安置！选择产权调换安置的！被征收人 三、【实施主体《 各区人民政府(】管委会)《负责辖区内》。订购普通商品住房用！于棚改安置工作各区！应明确相《。关部门及单》位具体实施》订购普通商品住房工！。作规划、房》产、国土、物价等】相关部门依据工【作职责配合做好订购！相关：工，作 四、订购流程和！价，格 根据政府采购法！政府采购共有公开】招，标、邀？请招：标、竞争《性谈判？、单一来源采购、】询价等方式在—具，体实施过《程中各区人民政【府（管委会）—根据政府采购—法的相关规定确定】采购方式自行制【定操作流程规范订】购行为订《购普通商《品住房？的预订价《格在政？府采购协《议中予以明》确 五、订购商品住！房，的基本条件》 ，（一：）订购的普通商品住！房应成项目或成【楼幢购买户型面【积原则上单套不超过！130平方米— （二）《。已摘牌？未销：售或者已具备销【（预）售条》件的无权属》纠纷的商品》住房项目《均可参？。与，订购 （《三）参与订购的普】通商品住房项目开发！企业应具备国家房地！产，开发三级以上（【含三级）资质 【六、资金来源—和签约结算 —订购房源所需—的资金？由各区人民政—府（管？委，会）统筹解决之后】根，据购房合同》和对接使用情况【由对应？棚改项目房屋征【收责任主体及时对】接房源、拨付订购房！款所：需资金列入对应【棚改项目《的征收成本》由征收项目责任【主体按实结算 订！购房源的签约由【各区人民政府（管】委会）指定的订购主！。体与开发《企业签订商品住【房订购合同锁—定房源及房价—锁，定的：房源提供给选择【产权调换安置的被征！。收人购？买由被征收人与开发！企业直接签订商品】房买卖合同 — 七、订购商—品住房安置使用管】理 各区人》民政府（管委—会）订购《。的商品住房用—。于各自？区域内？的房屋征《收项目使用房—源订：购后用于棚》改项目征收》。安置时由物价部【门重新核定安置价和！超面积市场价棚改】项目征收责任—主体：通，过征收补偿》方案向被征》收人：公布订购商品住房房！源被征？收人使用订购商品住！房安置？时签订购房协议【、结算房款》。等相关？。手续仍按有关安【置政策执行 各【区，人民：政府（？管委会）根据本指】导意：。见，并结合实《际，。情况自行制定本区订！购普通商品住房【用于：棚户区（危旧房、城！中村：）改造？安，置，的实施？办法规范订》购行为？