盐城：市区订购普通商品住！房，用于棚户区（危旧】房、城中村）改造安！置的指导意见 为进！一步加大安置房源筹！集力度加快推—进市区棚户》区（危旧房、城中】村）改造（》以下简称《棚改）工作》满，足被征收人》多元化？的安置？。需求根据国有土地上！房屋征收与补偿【条例（国务院—令第5？。。。90：号）、住《建部和国《家，开发银行关》于进一步加》强统筹协《调用好棚户区改造】。贷款资金的通—知（建保〔2—014〕《155号）、盐【城市人民政府关【于加快全市棚—户区（危旧房、城中！村）改造工作的意见！（盐政发《〔20？16〕15号—）等文件精神结合】市区实际情况—现就盐城市区—订购普通商品—住房用于《棚改安置工作提【出如下指导意见 】。一、总？体，目标及原则 （一】）总体目标各区人民！政，府（管委会）要【紧紧围绕棚改任【务和安置需》求明确订《购商品住房》。用于：棚，户区（危旧》房、城中村》）改造安《置的工作目标提升】群众满意度  】（二）基本》原则以？加快：解决棚户区居民【住房困难、改—善生活条件提高生活！质量为出发点和【落脚点？创，新产权调换安—置方式推行市场【化安置坚持公平、】公开、公正依—法依规阳光操作【 二、安置对象【 订购普《通商品住房》用于棚改安置是房】屋征收产权调换安】置方式的补充对【市区新？。实施的棚改项目在集！中，定点建设和》配建安？置房源不《。能满足安置》需求时？由，各，区人民政府（管【委会）指定相—关责：任主体在房》地产市场上订购【普通商品住》房用于安《置选择产权调换安置！的被：征收人 三、实【施主体 各区—人，民政府(管委会)】负责辖区内订—购普通商品住房用于！棚改：安置工作各》区应明确相关部【门及单位具体实施订！购普通商品住—房工作规划、—房，产、国土、》物价等相关》部门依？据，工作：职责：配合做好《订购相关工作— 四、订购流程和】价格 根据政府采】购法政府《采购共有公》。。开招标、邀》请，招标、竞争性—。谈判、？单一来源采购、询】价等方式在》具体实施过》程中各？区人民政府（管委】会）：根据政府采购法的】相关规定《确，定采购方式》自行制定操作流【程规范？订购行为《订购普通商》品住房的预订—。价格在政府采购【协议：中予以明确 —五、：订购：商品住房《的基本条件》 （一）订购的普通！商品住房应成项【目或成楼幢购—买户：型面积原则》上单套不超过13】0平方米 （—二）已？摘，牌未销售或者已具备！销（：预）售条件的无权】属纠纷的商》品住房项目均可参与！订，购 （三）》参与订购的普通商】品住房？项目开发企业应具】备国：。。家房地产《。。开发三？级以上（含三级）资！质 六、资金来源】和签约结算 订购房！源所需的资金由各区！人民政府（管委【会，）统筹？解决之后根据购房合！同和对接使用—情况由对应棚—改，。项目房？屋征收责任》主体及时对》接房：源、拨付订购—房款所？需，资金列入对应棚【改，项，目的征收成》本由征收项目—责任主体按实结算】 订购房源的签约！由各区？人，民政府（管》委会）指定的订购主！体与：开发企业签订—商，品住：房订购合同锁定房源！及房价锁定的房源】提供给？选，择产：权，调换安置《的被征收人》购买：由被征收人》与开发？企业直接签订商【。品房：买卖合同 七【、订购商品住房安】置使用？管，理 各区人民政府】（管委？会）：订购的商品住房【用于：各自区？。域内的房屋征收【项目使用房源订【购，后用于棚《改项目征收安—置时由？物价部门重》新核定安置价和超面！积，市场价棚改项—目征收责任主—体通过征收补偿方】案向被征《。。收人：公布订购商》品住房房源被征收】。人使：用，订购商品住房安置】时，签订购？房协议、结算—房款等相关》手，续仍按有关安置【政策执行 各区【人民政府（管委会）！根，据本指导意见—。并，结合实际《情况自？行制：。定本区订购普—通，商品住房用于棚户】区（危旧房、城中】村）改造安置的实施！办法规范订购—行，为，