盐城市区订》购普通商品住房用于！棚，户区（危旧》房、城中村）改【造安：置，的指导意见 为进】一，步加大安《置，房源筹集力度—加快推进市》区棚户区（》危旧：。房、城中村）改造（！以下简称棚改）工作！。满足被？征收人多《元化的安《置需求？根据国有土》地上房？屋征收与补》偿，条例（国《务院：令第590号）、住！建部和国家》。开发银行关》于进一步《加强统筹协调—用好棚户区改—造贷款资金的通【知（建保〔》201？4〕155号）、盐！城市人民政府关【于加快全市棚—户区（危旧房、【城，中，村）改？造工作的意》见（：盐政发〔2016】〕，15：号）等文件》精神结合市》区实际？情况现就《盐，城市区订购》普通商品住》房用：于，。棚改安置工作提【出如下指导意—见， 一、总体目标及】。。原，则 （一）总体目】标各区人民》政府（？管委会？）要紧紧围绕—棚，改任务和安置—需求明确订购商【品住房用于棚户【区，（危旧？房、城中村）改造安！。置的工作目标提升群！众满意度  — ，（二）基本原—。则以加快解》决棚：户区居民住房困难、！改善生活条》件，提，高生活？质，量为出发点和落脚点！。。创新产权调》换安置？方，式推行？市场化？安置坚？持公：平、公开、公正【依法依规阳光操作 ！二、安置对象 订】购普通商《品住房用于棚改【安置是房屋征—收产权？调换安？置，方式：的，补，充，对市区新实》施的棚改项》目在集中定点建【设和配建安》置房源不能满足安】置需：求时由？各区人民《政府：。（管委会《），指定相关责》任主体在房地—产市：场上订购普通商【品住：房用于安置选—择产权调换安—置的被征收》人 三？、实施？主体 各区人民【政，。府(管委《会)：负，责辖区内订购普【通商品住房用于棚改！。安置工作各区应明确！相关部门及单位具】体实施订购普通商品！住房工作规》。划、房产、国—土、物价等相—关部门依《据，。工作职责配合做【好订购相关》工作 四、订购流】程和价？格 根？据，。政，府采购法政》府采购共有公开招标！、邀请招标、—竞争性谈判》、单一来源》采购、询价等方【式，在具体实施过程中】各区人民政》府（管委《会）根？据政府采购法的相关！规定：确定采购方式自【行制：。定操作流程》规范：订购行为订》购，普通：商，品住房的预》订，价格在政府》采购协议中》予以明确 五—、订购商品住房的】基本条件 （一）】订购的普通商品住】房应成项目或成【楼幢购？买户：型面积原则上单套不！超，过130平方米 （！二）已？摘牌未销《售或者？已具：备销（预《），售，条，件，的，无权属纠纷的商【品住房项目均可参与！订购： （三）参与订购】的普通商品住房项】。目开发企业应—具备国家房地产开】发三级以上（含三级！）资质 《六、资金《来源和签《约结算 订购房源所！需的资金由各区人民！。政府（？管委会）统筹解决之！后根据购房合同【和对接使用情况【。由对应棚改项—目房：屋征收责任主—体及：时对接房源、—。拨付订购房款所需资！金列入？对应棚改项目的【。。征收成本《。由征收？项目责任主体按【实结算 订—购房源的签》约由各区人民政府（！管委会）指定的订购！主体与开发企业【签订商品住房订【购合同？。锁定房源及房价【锁定的房源》提供给选择产权调换！安置的被征》收人购？买，。由被：征收人？与开发企《。业直接签订》商品房买卖》合同 ？ 七、订购商品住房！安置：使用管理 各区人】。民政：府，（管委会）订购的商！品住房？。用于各自《区域内的房》屋，征收项目《使用房源订购后【用于棚改项目征收安！置时由物价部门重】新核定安置价和超面！积市场？价棚：改，项目征收责任主体】通过征收补偿方【案向被征收人公【布订购商品》住房房源被征—收，人使用订购商—品住房安置时签【订购房协议、—结算房款等相关手续！仍按有关安置政策执！行 各区人民政府】（管：委会：）根据本指》导意见并结合实【际，情况自行制定本【区订购普《通商：品，住房用？于棚户区（》危旧房、《城中村）改造安置的！实，施办法规范订购【行为：