。盐城市区订购普通】商品住房用》于棚户？区（危旧房》、城中村）改造【安，置的指导意见 为】进一步？加大安置《房源筹集力度加快推！进市区棚户区—（危旧房、》城中村）《改造（以下简称棚改！）工作满足被征收】人多元化的安置【需求根据国有土地上！房，屋征收与补偿条例】（国务院令第590！号）、住建》部和国家开发银【。行，关于进一步加强【统筹协调《用好棚？户区：改造贷？款资：金的通知（建保【〔2：014〕155【号）、盐城》市人民政府关于加】快，全市棚户区（—危旧房、城中村）】改造：工作：的意见（盐》政发〔2016【。〕15？号）等文件精—神结合市《区实际情《况现就盐城》。市区订购普通商品】住房用于《棚改安置工作提出】。如下指导意》见 一、《总，体目标及《原，则 （一）总体目】标各区？人民政府（管委【会）要紧紧》围绕棚改任务和安置！需，求，明确订？购商品住房用于棚】户区（危旧房、城中！。村）改造安置的【工，作，目标提升群众满意】度  （》二）基？本原则以加快解决】棚户区居民住房【困难、改善生活【条件提高生》活质：。量为出发点和落【脚点：创新产权《调换安置方式推行】市场化安置坚持公平！、，公，。开、公正依法—依规阳光操作— 二、安置》。对象 订购普通商品！住房用于棚》改安置是房屋征收产！权调换安置方式【的补充对市区新实】施，的棚改？项目在集中定—点建设和配》建安置房《源不：能满足安置需求【时由各？区人民政府（管委会！）指定相《关，责任主体在房—地产市场《上订购普通商品【住房用于安置—选择产权调》换安：置的被征收人 三、！实施：主体 各区》人民政？府(：管，委会)负责辖—区内订购普通商品】住房用于《棚，改安置工作各—。区应明确相关部门及！。单位具？。体实施订购普通商】品住房工作》规，划、房产、》国土、物价》等相：。关部门依据工作【职责配合《做好订购相关工作 ！四、订购流程和【。价格 ？根据：政府采购法政府采】购共有公开招标、邀！请招标、竞》争性谈判、单—一来源采购》、询价等方式—在具：体实施过程》中各区人民政府（管！委，。会）根据政府—。。采，购法：的相关规定确定采购！方式自行《制定操作流程规【范订购行为订—购普通商品》住房：的预订价《格在政府采购协议中！予以明确 五、【订购商品住房—的基：本条件 （一）【订购的普通商品住】房应：成项目或《成楼幢购买》户型面积原》则，上单套？不超过130平【方米 （二》）已：摘牌未销《售或者已具备—销（预）售条件【的无权？属纠纷的商品—。住房项目均》可参与订购 （三）！参与：订购的普通商品住房！项目开发企》业应：具备国家房地产开发！三级：以上（？含三级）资质— 六、资金来—源和签约结算— 订购房《源所需的资》金由各区人民政府（！管委会）统筹解决】之后根据《购房合同《和对接使用情—况由对应棚改—项目房屋征收—责任主体及》。时对接房源、拨付订！购房款所需资金【列入对应《棚改项目的征收【成本由征收项目【责任主体按实结算 ！。 订购房源的签约】由各：区人民政府》（管委？会）指？定的订购主体与开】发企业签《订商品？住，房订购合同锁—定房：源，及，房价锁定的房源提供！给选择产权》调换安置的被—征收：人购买由被征收人与！开发企？业直接签订》商品：房买：卖合同 七—、订购商品住房安置！使用管？。理 各区人民政府】（管：委，会，）订购的《商品：住房用？于各自？区域内的房屋征【收项目？。。使用：房，源订购后《。用于棚？。改项目征《收安置时《由物价？部，门重新核《。定，安置价和超面积市】场价棚改《项目征？收责任主体通过【征收补偿方案—向被征收人公—布订购商品住—房房源被征收人使用！订购商？品住房安置时签订购！房协：议、：。结，算房款等相关手续仍！按有关安置政策执】行 各区人民政府】（，管，委会）根据本—指，导意见并结合实【际，情，况自：行制定本区订购普通！商品住房用》于棚户区（》危旧房、城中村）改！造安置的实施办【法规范订购行为【