盐城市区订购—。普，通商品住房用于棚】户，区（危旧房、城【中村）改造安置的指！导，意见 ？为进一步加大安【置房源筹集力度加】快推进市区棚户【区（危旧房、城中村！）改：造（以下简称棚【改）工作满足被征收！人多元化的安置【需求根据国有—土，。地上房屋征收—与补偿条例（国务院！令第590号）、住！建部和？。国家开发银行关于】进一：步加强？。统筹协调用好棚户】区改：造贷款资《金的通知（》建保：。〔2014〕—155号）、盐【城市人民《政府关于加快—。。全市棚户区（危旧房！、，城中村）改造工作】的意见（《盐政发〔20—16〕15号—）等文件《精神结合市区实际】情况现就盐城市区】。订，购普通商品》住房用于《棚改安置《工作提出如下指【。导意见 一、总【体目标及原则 （】一）总？体目标各《区人民政府》。（管委会）》要紧紧围《绕棚改任《务，和安置需求明确【订，购，商，品住：。房，用于棚户区（危旧房！、城中村）改—造安置的工作目【。标提升群众满意度 ！ （？二，）基本原则以加【快解决棚户》区居：民住房困难、改善】生，活条件提高生活质量！为，出发点和落脚点【创新产？权调换安置》。方式推行市》场化安？置坚持公平》、公开、《公正依法依规阳光操！作 二、安》置对象 《。订购普通商》品住房用于棚改安置！是房屋？征收产权调换安【置方式的补充—对市区新实施的【棚，改项目？在集中定《点建设和配建安置】房源不能满足安置需！。求时由各区人民政】府（管委会》），指定相关责任主【。体在房地产市场【上订购普通商品【住房用？于安置选择》。产权调换安置的被征！收人 三、实施【主体 各区》人，民政府(管委—会)负责辖区—内订购普通商—品住房用于》棚改安置工作各【区，应明确相关部—门及单位具体实施】订购普通商品住房】工作：规划、房《产、国土、物价等】相关部门依》。。据工作职责配—合做好订购相—关工作 四、订购流！程和价格《 根据政府》采，。购法：政府采购共有公开】招标、？邀，请招标、竞争性谈】。判、单一《来源采购《。、询价等方》式在：具体实施过》。程中各区《人民政府（管—委会）根据政府采】。购法的相关规定【确定采？购方式自行制定操作！流程规范订购行【为订购普通商品住房！的预：订价：格在：政府采购协议—中予：以明确 五、订购商！品住房？的基本条件 （一）！订购的？普通商品住房应成项！目或成楼幢购买户型！面积原则上单—套不超过《130平方米 （】二，）已摘牌未》销售或？者已具备销》（预）售《条件的？无，权属纠纷的商品住】房项目均可》。参与订购 （三）参！与订购的普通—商品住房项目开发企！业应具备国家房【地产开发三级以上】（含三级）资质【 ，六，、资：金来：源和签约结》算， 订购房源所需的资！金，由各区人民政府（】管委会）统》筹，。解决：之后：根据购房合》同和对接《使用情况由对应棚改！项目房屋征收责任】主体及时对接—房源、拨付》订购房？款所需资金列入对】应棚改项目》的征收成《本由征收项目责【任主体？按实结算 —订，购房源的签约由【各区人民政府—。（管委会）》指，定的订购主体—与开发企业签订【商品住房订购合【同锁定房《源，及房：。价锁定的房》源，提供给选择产权【调换安置的被征收】人，购，买由被征收人—与开发？企业直接《签订商品房》买卖合同 —。。七、订？购商品？住房安？置使用管理 —各区人民政府（管】委会）订购》的，商品住房用》于各自区域内的房】屋征收项《目使：用房源订购》后用于棚改》项目征收安置时由物！价部门重新》核定安置《价和超面积市场【。价棚改项目征收【责任主体通过—征收补偿方案—向被征收人公布订购！商品：住，房房源被征收人【使用：订购商品住房—安置时签订购—房协：议、结算房款—等，相关手续仍按有关安！置政策执行 各区人！民政府（《管委会）根据本指】导意见？并结合实《际，情况自行制定—本区订购普通—。商品住房用》于棚户区（危旧【房、城中村）改【造安置的实》施办：法规范订购行—为，