盐城市区订购—普通商品住房用【于棚户区《（危旧？房、城中《村）改造《安置的指《导意：见 为进一步加大安！置，房，源筹集力度加—快推进？市区棚户区》（危旧房、城中【村）改造（以下简】称棚改）工作满【足被征收人多元化的！安置需求根》据，国有：土地上房屋》征收与补《偿条例（国务院【令，第590号）、【住建部和国家—。开发银行关于进【。一，步加强？统筹协？调，用好棚户区改造贷款！资金的通知（建【保〔2014〕1】55号）、》盐城市人民》政，府关于加快》全市棚户区》（危旧房、城中村）！改造工作的》意见（？盐政发〔2》016？〕15号）等—文件精神《结合：市，。区实际情况现就【。盐城市区订购普通商！品，住房：用于棚改安置工【作，提出如下指导意【见 一、总体目【标及原？则 （一《）总体目标各区人】。民政府（管委会【）要紧？紧，围绕棚改任务—。。和安：置需求明《确订购商《品住房用于》棚户区（危旧房【、城中村）》改造安置的工作目标！提升群众《满意度  —（二）基《。本原则以加快—解决棚户《区居民住房困难、改！。善生活条件提—高生活？质量：为出发点和落脚【点创新产《权，调换安？置方式推行市场化】安置坚持《公，。平，、公开、《公正依法依》规，阳，光操作 二、安置对！象 订购《普通：商品住房用于棚改安！置是房屋征收—产权调？换安置方《式，的补充对市》区新实？施的棚？改项目在集》中定：点建设和配建安【置房源不能满足【安置需求时由各区人！民政府（管委会）指！。定，。相关责任主体在房地！产市场上订购普通商！品住房用于》安置选择产权调换】安置的被征收人 】三、实施主》体 各区人民政府(！管委会？)负责辖区内订【购普通商《品住房用《于棚改安置工作各】区应明确《相关：。部，门及：单位具体实施订购普！通商品？住房工？作规划、房产、国】。土，、，物价等相关部门依】据工作职责配合做】好订购相关》工作 四、订购【流程和价《。格， 根据政《府采购？法，政府：。采购共有公开招标】、邀请？招，标，、竞争？。性谈判、《单，一来源采购、询价】等方式在《具，。体实施过程中—各区人民政府—（管委会）根据【。政府采购法的—相关规定确定采购】方，式自行制定操作流】程规范订购行为【订购普通《商品住房的预订价格！。在政府采购协议中予！以，明确 五、订购商品！住房的基本条—件 （？。一）订购的》普通商？。品住房应成项目或成！楼幢购？买户型面积原则上】单套不超过130】平方：米 （二）已摘牌未！销售或者已具备【销（预）售》。条件：的无权属《纠纷的商品住房【项目均可参》。与订购 （三）【参与：订，购的普通商品住房】项目开发企》业应具备国家房地产！开发三？级以上？（含三？级）资质《 ，六，、资：金，来源和签约结算【 订购房源所需的】资金由各区人民政】府（管委会）统筹解！决之后根据购房合】。同和对接使用情【况由：对应棚改项目房屋征！收，责任主？体及时对接房源、拨！付订购房《款所：需资金列入对应【棚，改项目的征》收成：本由征收《。项，目责任主《体按：实，。结算 ？ 订购房源的—签约由各区》人民政府（管委会）！指定的订《购主体与开发企【业，签订商品住房订【购合同锁定房—源及房价锁定的房】源提：供给选择《产权调换安》置的被征收人购买由！被征收人与》开发企？业直接签订》商品房？买卖合同 七、订！购商品住《房安置使用》管理 各区》。人民政府（管—委会：）订购的商品住房】用于各自区域内的】房屋征收项目使【用，房源订购后用于棚改！项目征？收安置时由》物价部门重新—核定安置价和超面】积市场价《棚改项？目，征收：责任主体通》过征收补《偿方：案，向被征收人公布【订购商品《住房房源被》征收人使用订购【。商品住？房安置时签订购房】协议、结算房款【等相关手续仍—。按有：关安置政策执—行 各区《人民政府（管委会】）根据本指导—意见并结合实际情况！自行制定本区订【购普通商品》住房用于棚户区（危！旧房、？城中村）改》造安置的实施办【法规范订《购行为？