盐城：市区订购普通商【品住房用于棚户区】（危旧房《、城：。中村）改造安置【的，指，。导意见？ 为进一步加—大安置房源筹集力】度加：快推进市区棚户区】（，。危旧：房、城中村）—改造（以《下简称？棚改）工作满足被征！收，人多元化的安置需求！根，据国有土地上房【屋征收与《补偿条？例，（国务院令第59】0号）、住建部和国！家开发银行关于进一！步加：强统筹协调用好棚户！区改造贷款资金的通！。知（建保《〔2014〕15】5号）？、盐城市人民政府关！于加快全《市棚户？区（危旧房》、城中村）改造工】作的意见《（盐政发〔2016！〕15号《）等文件精神结合】。市区实际情况现【就，盐城市区订购普通】商品住房用于棚改安！置工作提出如下指】。导意见？ 一、总体目—标及原则 （一）】总体目？标各区人《民政府（管委—会）要紧《紧围绕棚改任务和安！置需：求，明确订？购商品住《房用于棚户区（危】旧房、？城中村）改造安【置的工作目标提【升，群众满意度  （！二）基本原则—以加快解决棚户区居！民住房困难、改善生！活条件？提高生？活质量为出》发点：和落：脚点创新产》权调：换安置方《式推行市场化—安，。置坚持？公平、公开、公正依！法依规阳光》操作 二《、安置对象》 订购普通》商品住房用于棚改】安置是？。房屋征收《产权：调换安置方式的【。补充对市区》新实施的棚改—项目在集中》定点建？设和配建安置房源不！。能满足安置需求时由！各区：人民政府（管委会）！指，。定相关？责任主？。体在：。房地：产市场上订》购普通商品住—房用于安置选择产权！调换安？。置的被征收人 三、！实施主体 各区【人民政？府，(管委会)负—。责辖：区内订购普通商品住！房用于棚改》。安置工作各》区应明确《相关部门及单位【具体实施订购—普通商品住房工作规！划、房产、国土、物！价等相关《部门依据工作—职，责配合做好订购相】关工作 《四、订购流程和价】格 根据政》府，采，购法政府《采购共有公开—招标：、邀请招标、竞【争性谈判、单一来源！采购、询价等—方式在具体实施【过程中各区人民【政府（管《委会）根据政—府采购法的相关【。规定确定采购方【式自行？制定操作流程规范】。订购行为订购普通商！品住房的预》订价格在政府采购协！议中予以明确 【五、订购商品住房的！基本条？件 （一）》订，购的普？。。通商品住房应成【项目或成楼》幢购买户型面—积，原则：上单：。套，不超过1《30平方米 （二）！已，摘牌未销售或—者已具备《销（预）售条件的】无权属纠纷的—商品：住房项目均可参与订！购 ：（三）参与订购的】普通商品住房—项目：开发企？业应具备国家房【地产开发《三级：以上（含三》级）资？质 ：。。六，、资金来《源和签约结算 订】购房源所需的—资金由各区人民政府！（管：委会）统筹解决之】后根据购房》合同和对《接使用情况由对应】棚改项目房屋征【收，责任主？。体及时对接房源【、拨付订购房款所需！资金列入《对应棚改项目的征】收成：本，由征收项目》责任主体按实结算】 订购《房源的签《约由各区人民政【府（管委《会）指定的订购【主，体与开发企业签订】商品住房订购—合同锁定房源及房】价锁定的房源提【供，给选择产《权调换安置的被征】收人购买由被征【收人与开发企业【直接签订商品房买】卖合同 七、订购！商品住房《安置使？用管理 《各区人民政府（【。管委会）订购的商】。品住房用于各自区域！内的房屋征收项【目使用房源订—购后：用，于棚改项目》。征收安置时由物价部！门重新核《定安：。置价和超《面积市场价棚改项】目征收责任》主体通过征》收补偿方案向被【征收人公布订—购商品住房房源被】征收人使用订购商品！。。住房安置时签订购房！协议：。、结：算房款等相关—手续仍按有关安置政！策执行 各区人民】政府（管委会）【根，据，本指导？意见并结合》实际情况自行—制定本区订》购普通商品住房用于！棚户区（《危旧房、城》中村）改造》安置：的实施办法规—范订：购行为？