盐城市区订购普通】。商品住房用于棚【户区（危旧房、城中！。村）改造安置的指导！意见： 为进一步》加大安置房》源筹集力度》加快：推进：市区棚户区（危【旧房、城中村）改】造（以？下简称棚改）工作满！足被征收人多元化】的安置需求根据【国有土？地上：。房屋征收与》。补偿条例《（国务院令第59】0号）、《住建部和《国家：开发银行关于进【一步加强《统筹协调用》好棚户区改造贷【款资金？的通：知（建保《〔2014〕1【。55：。号）：、盐城市人民—政府关于加快—全市：棚户区（危旧房、】城中村）《。改造工作的意见（】盐，政发〔2016【〕15号）等文【件精神结合市区实际！情况现就盐》城市区订购》普通商品住房用于】棚改安置工作提出】如下：。指导意？。见 一、总》体目标及《。原则 （一）总体】。目标各区人民政府（！管委会）《要紧紧围绕棚改任】务和安置《需求明确《订购商品住》房用于棚户区（危旧！房、城中村》）改造安置的—。工作目标提》升群众？满意度？ ，。 （二）基本【原则以加快解—决棚户？区居民住房》困难、改善生活条件！提高生活质》。量，为出发点《和落脚点《创，新产权调换安置【方式推行市场—化，安置坚持公》平、公开、公正【依法依规阳光—操作 二、安置【对，象 订购普通商品住！房用于棚改安置是房！屋，征收产？权调换安置方式【的，补充对市区新实【施的棚？改项目在集中定点】建设和配《建安置？房源不能《满足安置需求时由各！区人民政府（管委】会）：指定相？关责任主体在房地产！市，场上订购普》通商品住房用于安置！选择产权调》换安置的被征收人】 三、？实施主体《。 各区？人民政府(管委会】)负：责辖区内《订，购普：通商品住房用于棚改！安置工作各》区，应明：。确相关部门及—单位：具体实施订购—普通商？品，住，房工：作规划、房产、【国，土、物价等相关部门！依，据工作职责配合做】好订购相《关工作 四、订购】流程和价格》 根据政府采—购，法政府采购共有公】开招标、邀请—。招标、竞争性—谈判、单一来源【采购：、询价等《方式：在具体实施》过程中各区人民政府！（管委会）根据【政，府采购？法的相关规定确定采！购方式自行制定操】作流程规范订—购，行为订购普通商【品住房的预订—价格在政府》采，购协议中予以明【确 五？、订购商品住—房的基本条件— （：一，），。订购的普通商品住】房应成项目》或成楼幢购》买户型面积原—则上单套不超过1】30平方米 —（二）已《摘牌：未销售或《者已具备销（预）】。售，。条件的无权属—纠，纷的商品住》房项目均可》参与订购 （三【）参与订购的普通商！品住：房项：目开：发，企业应具备国家房地！产，开发三级以上（含三！级，）资：质 六？。、资金来《源，和签：约结：算 订购房源—所需的资《金，由各区人民》政府（管委》会）：统筹解决《之后根据《购房合同和对接【使用情况由对应棚】改项目房屋征—收责任？。。主体：及，。时对接房《源，、拨付订购房款所需！资金列入对应棚改】项目的征收成—本由征？收项目责任主—体按实结算》 订购房源的签】约由各区人》民，政府（管委会）指定！的订购主《体与开？发企业签订商品住】房订购合同锁定房源！及房价锁定的房源】提供给选择产权调换！安置的被征收人【购买由？。被征：收人与开发企—业直接签订商品房】买卖合同 七、】订购商品《住房：安置：使用管理 各区【人民政府（管委会】。。），订购的商品住房用于！各自区域内的房屋征！收项目使用房源订购！后用：于棚改项《。。目征收安置》时由物价部门重新核！定安置价和超—面积市场价棚改【项目：征收责任《主体通？过征收补偿》方案向被征收人【公布订？购商：品，住房房源《被征收人使用订购】商品住房安置时签订！购房：协议、结《算，。房，款，等相关？手续仍按有关安【置政策执行 各区人！民政府（《管，委会）根据本指【导意见并《结合实？际情况自行制定本区！订购普通商品—住房用于《棚户区（危旧房、城！中村）改造安置【的实施办法规范订】。购行为？