盐城市区订购普【通商品？住，房用于棚《户区（危旧房—、城中村）改造【。安置的指导意—见 为进一步加大安！。。置房源筹集》力度加快推》进市区棚户区（【。危，旧房、城《中村）改造（以下简！称，棚改）工作》满足被？征，收人多元化的—安置需求根据—国有土地上房屋征收！与补偿条《例，（，国务院令第5—90号）、住建部和！国家开发银行关【于进一？步加强统《筹，协，调用好棚户区改造】贷款资金《的通知（建》保〔2014〕【155号）、盐城市！人民政？。府关于加《快全市棚户区（【危旧房、城中村）改！造，工作的意见（盐政】发〔2？。016〕《15号）等文件精】神结合市区实—际情况现就盐—城市区订《购，普通商品住》房用于棚改安置【工作提出《如下指导《意见： 一、总体》目标及原则 （一）！总体目标各区人民政！府（管委会）要紧紧！围绕棚？改任务和安置需【求，明确订购《商品住房用》于棚：户区（危旧房—、城中村）改造安】置，的，工，作目：标提升群众满意【度  （二）基】本原则以加快解【决棚户区居民住【房困难、改》善生活条件提高生】活，质，。。量为出发点和—落脚点创新产权调换！安置方式推行市场化！安置坚持公平—。、公开、公正依法依！。规阳光操作》 二、？安置对？象， 订购普《通商品住《房用：。于棚改？安置是房屋征收产】权调换安置方式【的补充对市区新实】。施的棚改《项目在集《中定点？建设和配建安置房源！不能满足安置需求】时由各区人民政府】（管委会）指定【相关责任主体在【房地产市场上—订购普通商品住【房用于安置选择产】权调换安置的被【征收人 三、实施主！体 各？。区，人民政府(》管委会)负责辖区内！订，购普通商品住—房用于棚改安置【工作各区应明—确相关部门及单位】具体实施订购普【通，商品：住房工作《规划、房《产、国土、物价【等，相关部门依据工作职！责配合？做好订？。购相关工作》 ，四、订购流程—。和价格 根据政【府，采购：法政府？采购共有公开招标】、邀请招标、—竞争性谈判》、单一？来源采购、》。询，价等方式在具体实施！过程中各区人民政】府（管委会）根据政！府采购法的相—关，规定：确定采购方式自行】制定操作流程—规范订购行》为订购普通商品住】房的预订价格—在政府采《购协：。议中予以《明确 五、订购【商品住房的》基本条？件 （一）订购的】普通商品住房应成】项目或成楼幢购买户！型面积原则》上单套不超》过，130平方米 （二！）已摘牌《未销售或《者已具备销（预【），售条：件的无权属纠纷【的商品住房项—目均可？参与订？购 （三）参与订】购的普？。通商品住房项—目开：发企业应具备国家】房地产开发三—级以上（《含，三级：），资质 六、资金【来源和签约结算 订！购房源？所需的资《金由各区人民政府（！管委会）统筹解决之！后根据购房合同和对！接使用情况由—对应：棚改：项目房？屋征收？责任主体及时对【接房源、拨付—订购房款所需—资金列入对应棚【。改项目的征》收成本？。由征收项目责任主体！按，实结算 订购房源！的签：约，由各区人民政府【（管委会）指定的】订，。购，主体与开《发企业？签订：。商品：住房订购合》。同锁定？房源：及房：价锁定的房源提【。。供，给选择产《权调换安置的被征收！人购：。买由被征收》。人与开发企》业直接签订商品房买！卖合同 七、【订，购，商品住房安置—。使，用管：理， ，各区人民政府（管】委会）订购的—商，品住房用于各自【。。区域内的房屋征【收项目？使，用房源订购后用【于棚改项目征收【安置：时，由物：价部门重新核定安置！。价和超面积市场【价棚改项目征收【责，任主体通《过征收补偿方案向】被征收人公》布订购商品住房房源！被征收人使》用订购商《品住房安置时—签，订购房协议、结算】房款等相关手—续仍按有《关安置政策执行 各！。。区，人民政府（管委会）！根据本？指导意见并结合实际！情况自？行制定本《区订购普通商品住】房用于棚户》区（危旧房、—城中村）《改造安？置的实施办法规范】订购行为《