盐城市区订购普通】。商品住房用于棚户】区（危旧房、城中村！。）改造安置的指导】意见 为进一—步加大？安置房源筹集力【度，加快推进市区—棚户区？（危：旧房、城中》村）：改造（以下简称棚】改）工作满足—。被征：收人多？元化的安《置需：求根据？国有土地上房屋【征收与补偿条例【（国务院令第590！号，）、住建《部和：国，家开发银《行关于进一步加【强统筹协调用好【棚户区改造贷款资金！。的，通知（建保〔2【014？〕155《号，。）、盐城市人民政府！关于加快全》市，棚户区（危旧房、】城，中村：），改造工作的意见（盐！政发：〔2016〕—。。15：号）等文件》精神结合市区—实际情况现就—。盐，城，市区订购普通商【品，住，房用于棚改》安置工作提出—如下指导意见 一、！总体目标及原—则 ：（一）总《。体，目标：各区人民政》府，（管委？会）要紧紧》围绕棚改任务—和，安置需求明确订购商！品住房用于》棚户区（危旧—房、城中村）改造安！置的工作目》。标提升群众》满意度 《 （二）基本【原则以加《快解决棚《户区居民《住房困难、》改善生活条件—提高：生活质？量为出？发点和落脚点创新】产权调换安置方式】。推行市场《化安置坚持公平、】公开、公正》。依法依规阳光—操作 二、安置对】。象 订？购普通商《品住房用于棚改安】置是房屋征收产权调！换安置方式的补充对！市区新实施的棚改项！目在集中《定，点建设和配建—安置房源《不能满足安置需【求时由各区人—。民政府（管委会）指！定相：关责：任主：体在房地产市场【。上订购普通》商品住房《。用，于安置选择产权【调换安置《的被征收人 三【、实施主体》 各区人民政府【。。(管委会)负—责辖区？内订购普通商—品住房用于棚改安置！工，作各区应明确相关部！门及单位具体实施】订购普通《商品住房《工作规划《。、房产、国》土、物价等相—关部门依据工作职责！配合做好订购—相，关工作 四、订【购，流程：和价格 根据—政府采？购法：政府采购共》有公开？招标、邀请招—标、竞？争性：谈，判、单一《来源：采购、询《价等方式在具体【。实施过程中》各区人民政府（【管委会）《根据政府采购法的相！关，规定确定采购方【式自行？制定操作《流程规范订购行【为订：购普通商品住—房的预订《价格在政府采购协】议中予以《明确：。 五、？。订购商品《住房的基本》条件 （《一）订购的普通【商品住？房应成项目或成【楼幢购？买户：型面积原则上单套】不超过130—平方米 （二）【。已摘：牌未销售或者已具备！销（预？）售条件的》。无，权属：纠，纷的商品住》房项目？均可参与订购 （】三，）参与订购》。的普通商品住房项目！开发企业应具备国】家房地产开发三级】以上（含三级）资质！。。 ，六、：资金来源和签约结算！ 订：购房源所需的—资金由各区人民政】府（管委《会）统筹解决—之后根据购房—合同和对接使用情况！由对应棚改项目房】屋征收责任主—体及时对接房源【、拨付订购房款【。所需资金列入—对，应棚改？项目的？。征收成本由征收项】目，责任主体《按，实结算 订—购房：源，的签约？由各区人民政府【（管委会《）指定的《订购主体与开发企业！签订商品住房—订购合同锁定—房源及房价锁定的】。。。房源提供给选择产权！调，换安置的被征收【人购买由被》征收人与开》发企业直接签—订商品房《买卖：合同 《七、订购商品住房】安置使用管理 各区！人民政？府（管委会）—订购的商《品住房用于》各自区域内的房屋征！收，。项目使用房源订【购后用于棚改项目】征收安置时由—物价部？门重新核定安置【。价和超面积市场价】棚，改项目征《收责任主体通过征收！。。补偿方案向被征收】人公布订购商品住房！房源被征收人—。使用订购《商品：住房：安置：时签订购房协—议、结算房款等相】关手续仍按有—关安置？政策执行 各区【人民：政府（？管委会）《根据本指导意见并】结合实际情况自行制！定本区订《购普通商品住—房用于棚《户区（危旧房、【城中村？），改造安置《的实施办法》规范订购《行为：