盐城市区订购普【通商品住房用于棚】户区（危旧房、城】中村：）改造安置的—指导意见 为进一】步加大安置房源筹】集力度加《快，推进市区棚户区（】危旧房、城中村）】改造（以下简称【棚改）工作满足被】征收人多《元，化的：安置需求根据—。国有土地上》房屋征收与补偿条】例（国务院令第【590号）、—住建部和国》家开发银行关—于进一步加强统筹】协调用好棚户区【改，造贷款资《金的通知（》。建保〔？201？4，〕155号）—、盐城市人民政府】关，于加快全市棚户区】（危旧房、》城中村）改造—。工作的？意见（盐政发〔2】016〕15号）等！文件精神结合市【区实际情《况现就盐城市区订购！普通商品住房用【于棚改安置工—作提出如《下，指导：意见 一、》总体目标及》。。。原则： （：一）总体《目标各区人民政府】（管委会）要—紧紧围绕《棚改任务和安置需求！。明确订购商》品住房用于》棚户区（危》旧，房、城中村》）改造安置的工作目！标提升群《众，满意度 《 （二）》基本原则《以加快解决棚户区居！民住房困难、—改善生活条件提高】生活：质量为出发点和落】脚点创新产权调换安！置方式推行》。市场化？安置坚持公平、【公开、公正依法【依规阳光操作 【二，、安置对象 —订购普通商品住房】用于棚改安置是房屋！征收产权调换—。安置方式的补充【对市区？新实施的棚改项目在！集中定点建设和配】建安置房源不能满足！安置：需求时由各区人民】政府（？管委会）指》。定相关责《任主体在房地—产，市，。场上订购普通—商，品住房？用于安置《选择产权调换安置的！被征收人 》三、实施主体 各区！人，民政府？(管委会)负—责辖：区内订购普通商【品住房用于棚改【安置工作《各区应明确》相关部门及单位【。具体实施订购普通】。商品住房工作—规，划、房产《。、国土、物价等【相关部门依据—工作职？责配合做《好订购？相关工作《 四、订购流—程和价格 根—据政府采购法—政府采购共》有公开招标、—邀请招标《、竞争性《谈判、单《一来源采《购、询价等方—式在具体《实施过程中各区人】民政：府（管委会）—根据：政府采购法的—相关规定《确，定采购方式自行制】。定操作？流程规？范订购行为订购普】通，商品住房的》预订价格在政府采购！协议：。中予以明确》 五、订购商品住】房的基本条》件， （一）订》购的普通商品—住房应成项目—或成楼幢购买户型面！积原则上单套—不超：。。。过13？0平方米 》（，二）已摘牌》未销售或者已具【备销（预）售条件的！无权属纠纷的商【品住房项目均可参】与，订，购， （三）参》与订购？的，普通商？品住房项目开发【企业应具备》。国家房地产开发【三，级以上？（含三级）资质 】六、资金来源—。和签约？结算 ？订购房源所》需的资金由各区人民！政府（？管委会）统筹解决之！后根：据，购房合同和对接使】。用情况由对应棚改项！目房屋征收责任【主体及时对接房【源、拨付订》购房款所需资金【。列入对应《棚改：项目的征《收成本由征收—项目责？任主体按实》结，算 订《购房源？的，签，约由：各区人？民政府（管委会）】指定的订购主—体与开发《企业签订商品住房订！。购，合同锁定《房源及？房价锁定的房源提】供给选择产》权调：换安置的被征收人购！。买由被征收人与【开发企？业，直接签订商品—。房买卖合同 七、！订购：商品住房安置—使用管理 各区【人，民政府（《。管委会）订购—的商品住房用于【各，。自区域内的房—屋，征收项目使用房【源订购后用于棚改项！目征收安置时由【物价部门重新核定安！置价和？超面积市《场价棚改项目征收】责任主体通过征【收补偿方《案向被？征收人公布订购【商品住房房源—被征收人使用订【购，商品住房安置—时签订？购房协议、结算房】款等相关手续仍按】有关：安置政策执行 【各，区人：民政府（管委会）根！据本指导意见—并，结合实际情》。况自行制定本区订】购普通？商品住房《用于：棚户：区，（危旧？房、城中《村）改造安置的实施！办法规？范订购行为》