盐，城市区订购普—通，商品住房用于棚【户区（危旧房—、城中村《）改造安置的—指导：意见 为进一—步加大安置房—。源筹集力度加快推】进，市区棚户区（危【旧房、城中村）改】造（以下简称棚改】）工作满足被征【收人多？元，化的：安置：需求根据国》有土：地上房屋《征收与补偿条例（国！。。务院令第5》90：号）、住建部和国家！开发银行关于—进一步加强统筹【。协调用好棚户区改】造贷款资金的通知（！建保〔20》14〕155号）、！盐城市人民政—府关：于加快全市》棚户区（危》旧房、城中村）改】造工作的意见—（盐政发〔201】6〕15号）等文】。件精神结合》市区实际情况现【就盐：城市区订《购普通商《品住房用《于棚改安置工作提出！如下指导意见 一、！总体目标《及原则 （》一）总？体目标各区人—民政府（管委会【）要紧紧围绕—棚改任务《。和安置需求明确订购！商品住房用于—。棚户：区（危旧房、城【中村）？改造安置的工作【目标：提升群众满意度 】 ，。 （二）基》本原则以加快解【决棚户？区居民住房困难、改！善生活条《件提高生活质—量为出发点和落脚点！创新产权调》换安：置方式？推行市场化安置坚】持公平、公》开，、公正依法依规阳】。光操作？ 二、安《置对：象 ：订购普通商品住房】用于棚改安》置，是房屋征《收产权调换安置方式！。的补充对市区新实】施的棚改项》目在：集中：。。定点建设和》配建：安置房源《不能满？足安：置，需求时由各区—人民政府（管委会）！。指定相关责任主体】在，房，地产市场上订购【。。普通商品住房用于】安置选择《产权调换安置的【被征收人 三、实施！主体： 各区人民政府(管！委会)负责》辖区内？订购普通商》品住房？用于：棚改安？置工作各区应明确】相关部门及》单，位具体实施订—购普通？商品：住房：工作规？划、房？产、国土、物价【等相关部门》依据工作职责配【合做：好订购相关工作 】四、订？购流：程和价格 根据政府！采购法政《府采购共有公开招标！、邀请招标、竞【争性谈判、单一来源！采购、询价等方式在！具体实施过程中各区！人，民政府（管》委会：）根据政府采购【。法的相关规定确定采！购方式自行制定操】作流程规范订购行】为订购普通商品住房！。的预订价格在政【府采购协议中予【以明确？ 五、订购商品住】房，的基本条件 （一】）订购的普通商品住！房应成项《目或成楼幢购—买户型面积原则【。上单套不超过13】0平方米 （二）已！摘牌未销售或—者已具备《销（预）售条—件的无？权属纠纷《。的商品住《房项目均可》参与订购《 （三）参与订购的！普通商品住》。房，。项目开发《企业：应具备？国家房地产》开发三级以上（含】三级）资质》 六、资金来源【和签约结算》。。 订购？房源所需的资金【由各区人民》。政府（？管委：会）：统筹解决之后根据购！房合：同和对接使》用情况由对应—棚改项？目房屋征《收责任主体及—时对接？房源、拨付订购房】款所需资金》列入对应《棚改：项目的征收成本由】征收项目责任主【体按实结算 订】。购房源的签约由各】区人民政《府（：管委：会，）指：定的订？购，主，体与开？发企业签订商—品住房订购合同锁定！房源及房价锁—定的房源《提供给？选择：产权：调换安置的被征【收人购买由被—征收人与开发企【业直接签订》商品房买《卖，合同 七、订购】商品住房安置使【用，。。管理： 各：区人：民政：府（管委会》）订购的商品住【房用于各自区域【内的房屋征收—项，目使用房源订购后用！。于棚改项目征—收安置时由物价部门！重新核定《安置价和《超面积市场价棚改项！目征收责任主体【通过征收补偿—方案向被征收人【公布订？购商：品住：。。。房，房源被征《收人使？用订：购商品？住房安置时》。签，订购：房协议、结算房款】等相关手续仍按有关！安，置政策？执行 各《区人民政府（管委会！）根据本指导—意见并结合实—际，情况自？行制定本区订—。购普通商品住房【用，于棚户区（危旧房、！城，。中，村）改造《安置的实施办—法规范订购行为【