盐城市区订购普通商！品住房用于棚户区（！危旧房、城中—村）改？造安：置的指导意见 为】进一步加大》安，。置房：源筹集力度加快推】进市：区棚户区（危旧【房、城中村）—改造（以《下，简，称棚改）工作满【。足被征收人》多元化的《安置需求根据国【有，土地上房屋》征，收与补？偿条：例（国务院令第59！0号）、住建部和】国家开发《银行：。关，于进一步加强—。统筹协调用好棚【户区改造贷款资【金，。。的，通知（建保〔—2014《〕15？5号）、盐城—市人民政府关—于加快全市棚户【区（：危旧：房、：城中：村，）改造？工作：的意见（《盐，政发〔2016〕】1，5号：）等文件精神结合】市区实际情》况现就盐城》市区订？购普通商品》。住房用于棚改安置】。工，作提出如下》指导意见 一、【总体目标《及原则 （一）总体！目标各区人民政【府（管委会）要紧紧！围绕棚改《任务和安置需求明】确订购？商品住房用于棚户】区（危旧房、城中村！）改造安置》的工作目标提—升群众满意度  ！（二）基本原则【以加快解决》棚户：区，居民住房困难—、改善生活条件提】高生：活质量为出发点和】落脚点创新产权调换！安置方式推行—市场化安置坚持公】平、：公开、公正》依法依规阳》光操作？ 二、安置对象 】订购普？通商品住房用于【棚改安置是》房屋征收产权—调换安置方式的【补充对市区》新实施的棚改项目】在集：中定点建《设和配建《安置房源不能满足】安置需求时》由各区人民政府（】管委会）指定相关责！任，主体在房地产市【场上：订购普通商》品住房用于安置选】择产权调换安置【的被征？收人 三、实施主】体 ：各区：人民政府(管委会)！负责辖区内订购【普通商品住房用于】棚改安置工作各【区，应明确相《关部门？及单位具体实施订购！普通商品《住房工作《规划、房《产，、国土、物价等相关！部门依据工作职责配！合做：好，订购相关工作 【。四、订购流程—和，。价格 根据政—府采购法政府采购共！有公开招标、邀请招！标、竞争《。性谈判、单一来源采！。购、询价等方—式在具体实施—过程中各区》人民政府《（管委会）》根据：政府采购法的—相关规定确定采购方！式自行制定操—。。作流程规范订购行为！订，购普通商品住房的】预，订价格？在政府采购》。协议中予以明确【 五：、订：购商品住房的—基本条件 （一）订！购的：普通：。商品：住房应？成项目或成楼幢【购买户型面积原则上！单套不？超，过130平》方米： （：二）已摘牌未销【售或者已具备销（预！。）售条件的》无权属纠纷的商【品住房？项目均？可参与订《购 （三）参与【订购的普通商品住房！项目开发企业—。应，具备国家《房地产开发》三级以上《（含三级《）资：质 六、资金来【源和签约结算 订】。购房源所需的资【金由：各区：人民政府（》。管委会？），统筹解决之后根【据购房合同和—对接使用情况由对应！棚改项目《房屋征收责任主体】及时对接房源—、拨付订《购房款所《需资金列《入对应棚《。改项目的征收成本由！征收项目责任主体】按，实，结算 ？ 订购房源》。。的签约由各区人民政！府，（管委会）》指定的订购主体与】开发企业签订商品】住房订购合同锁【定房源及《房价：。锁定的房源提—供给选择产权调换】。安置的被征收—人购买由被征收人与！开，发企业直接签订【。商品房买卖合同 ！七、：订，购商品住房》安置使用管理 各区！人，民政府（管委会）订！。购，的商品住房用于【各自区域内的房屋征！收项目使用房源订】购后用于棚》改项目征收安置时】由物价部门重—新核定安《置价和超面积市场价！棚改项目《。征收：责任主体通过征收】补，偿方案向被征—收人公布《订购商？品住房房《源被征收人使用订】购商品住房安—置时签？订购房？协议、结算房款等相！关手续仍按有关【安置政策《执，行 各区《人民政？府（管委会）根据本！指导意见《并结合实际情况自行！。制定本区订》购普通商品住房用】于棚户区（危—旧房、城中村）改造！安置的实《施办法规《范订购行《为，