盐城市区订购普【通商：品住房？用于棚户区（危旧】房、城中村》。）改造安置》。的，指导意见 》为进一步《加大：安置房？源筹：集力：度加快推进》市区棚户区（危旧房！、城中村）改造（以！下简称棚改）工作满！足被：征收人多元化的安置！需求根据《国有土地上房—屋征收与补》偿，。条例（国务院令第】590号）、住建】部，。和国家开发银行【关于进一步加强【统筹协调用好棚【。户区改造贷款资金】的通知（建》保〔2014—〕155号）—、盐城市人民政府关！于加快全市棚—户区（危旧房、城】中村）改《造工作的意见（【盐政发〔2》016〕15号【）等文件精神结合】市区：实际：。情况现就盐》城市区订购普—通商品住《房用于棚《改安置工作》提出如下指导意【见 一？、总体目标》及原则 （一）总】体目标各区人—民政府（管》委，会）要紧紧围—绕棚改任务和安置需！求，明确订购商品住【房用于棚户区—（危旧房《、城：中村）改《造安置的工作—目标提升群众满意度！  ： （二）基本原则以！加快：解决棚？户区居民《住房困难、改善【生，活条件提高生活【质量为？出发点和落脚点【创新产权调》换安置方式推行市】场化安置坚》持公平？、公开？、公正？依法：依规阳？光操作 二》。、安置对象 订【。购普通商《品住房用于》棚改：安置是房屋》征收产权调》换安置方式的补充】。对市区？。新实施的棚改项目】在集中？定点建设和配—建安置？房源不能满》足安：置需：求时：由各区人民政—府（管委《会，）指定？相关责任主体在房】地产市场上》订购普通商品住【房用于？安置选择产权调换】安置的？被征收？人 ：三、实施主体 各】区人民政府(管委会！)负责辖区内—订，购普：通商品住《房用于棚改安—。置工作各区应明确相！关，部门及？单位具体实施—。订购普通商品—住房工作规划、【房产、国《土、物价等相关部门！依据工作职责配合做！好订购相关工作【。 四、订购流程和价！格， 根据政府采购法政！府采购共有》公开招标、邀—请招标、竞争—性谈判、单》一来源采购、询价等！方式在具《体，实施过程中各区【人民政府《（管委会）根据【。政，府采购法的相关规定！确定采购方式—自行制定《操，。作流程规范》订，购行为？订购普通商》。品住房的《预订价？格，在政府采购协议中】予以：明确 五《、订购商品住房的基！本条件 （一—）订购？的普通？商品住房应成项【。目，或成楼幢购》买户型面积》原则上单套不超过1！30平方米 （【二）已摘牌未—销售或者已具备【销（预？）售条件的无权属纠！纷的商品住房项目均！可参与订购 （三）！参与订购《的普通商品住房【项目开发企业应具】备国家房《地产开发三级以上】（含三级）资—质 六、《资金来源和签约【结算 订购房源【所需的资《金由各区人》民，政府（？管委会？），统，筹解决之后根据【购房合同和对接使】用情况由对应棚【改项目房《屋征收责任主体【及时对接《房源、拨付订购房款！所需资金列》入对应棚改项目的征！收成本由征》收，项目责任主体按实】结算 订》购房源的签》约，由，各区人民政》府（管？委会）指定的—。订购主体《与开发企业签订商品！。住房订购合同锁定房！源及房价锁定的房】源提供给选》择产权调换安置的被！征收人购买由—被征收人与》开发企？业直：接签订商品》房买卖合同 — 七、订《。购商品住房》安，置使用管理》 ，。各区人民政府（管】委会：）订购的商》品住：房用于各自》区域内的房屋—征收：项目：使用：房源订购《后用于棚改项—。目征收安置时—。由物价部门重—新核定安置价和超】面积市场价棚改【项目征收责任主体】通过征收补》偿方：案向被征《收人公？布订购商品住房房源！被征收人使》用订购？商品住房安》置时：签，订购房协议》、结算房款等—相关手续仍按有关安！置政策执行 各区人！民，政府（管委会—）根：据本：指导意见《并结合实际情况自】行制定？本，区订：购普通商品住房【用于棚？户，区（危旧房、城【中村：）改造安置的实施】办法规范订》购行为？