邯郸市城乡规划局】。<?xm《l:name—spa？ce prefix！ = o 》n，s =？。。 "urn:—sc：he：mas-micro！。soft-c—om:offic】e:offi—ce" /》> 建筑《工，程规划核实办法（试！行）    —   第一条—  为加强建筑【工程：规划管理进一—步，。规范规划核实工作】切，实保障城《乡规划实《施根据中华人—民共和国城乡规【划法、河北省城乡】规，划，条例、邯郸市城乡规！划条例及相》关法律、法规制【定本办法 第—二，条  本办法适【用于市政、管线工】程以外的建》筑工程规划核实【。工作 第三条  本！办法所称建筑—工程竣工规划核实（！简，称规划？。核实下同）是—指，城乡规划主管部门】以建设工程规划许可！证及其附件》、附图为依据—对已竣工建筑工程的！建设情况是否符合建！设工程？规划：许可所列内容进行】确认：的过程 第四条【  局驻市行—政，服，务中心大厅》窗口（简称局—驻大厅窗口）—。负责规划核实—受理及要件》审查工作；各相【关分局负责管理本】辖区项目的规划核】实工：作；局机关》原项目审查》处室：配合做？好规划核实工作 】。第，五条  《。建设单位或》者个人申请规划核实！时，应当具备下》列条件？ （一）建》设工程规划许可【的各项？工程内容已竣工； ！（二）按规划要求】完成配套工》程建设； （三）】。规划用地范围内应】当拆除的建筑物【、，构筑物？、建筑工《地棚、？临时变？。电设施？、厕所、售楼处、施！工，围墙等？。已拆除？完毕； （四—）违法建设行为已处！罚、处？理完毕 第六条【 ， 规：划核实申请人—应当提交下》列，资料 ？（，一）建？筑工程规《划核实申请（含诚】信承：诺和法人代表身份】。证明：及授权？委托书等《）； （二）提【交放验线《等，相关报告资》料； （三）—具有相应资质的测】绘，单位测绘的现状竣工！图、：。。成果：报告：和，建，筑面积？清单等； (—四，)法律法《规规定的其》他材料 《对材：料齐全、规范—、有效的予以受理】申，。请材料不齐全或者】不符合要《求的由局驻大厅窗】口提出意《见一次性告知申请人！需要补正的全部内】容 第七条  建筑！工程规划核实—按下列程序进—行 ：（一）局驻大厅【窗口受理项目竣【工，验收申？请，后及时通知项目【所在辖？区，分局进？行现场核实； （】二，）核实？建设项目是否符【合规划许可及经批】准的：规划方案图件的要求！； （三）各分【局核实后及时将规】。划核实结《果报各分局主管局】长和分？局局长？由分局局长》签署是否同意核实意！见后报局驻大厅【。首席代表； （【。四，）自受？理申请之日》起10个《工作日内各相关分局！完成规划核》实工作；对符合要】求的出具建设项目竣！工，规划核实《证明；对不符—合要求的各相关分局！将核实情《况以书面形》式报局？驻大厅窗口由局驻】大厅窗口出》具一次性告知—书 　第八条  建！筑工：。。程，规划核实应》当核：查、核？对下列内《容 （？一）总平面》布置包？括核查用《地边界及坐标—、建筑工程》平，面，位置及平面》尺寸、公建》配套设施及市政配】套设施的平面位置】及平面？尺寸、？场地内构筑物位置及！平面尺寸、建—筑退用？地红绿？线距离、建》筑间距、《架空电力线路、排】。洪渠及挡土墙与【建筑之？。。间距离、场》。地，竖向：。标高：、道路、绿》。化布置、《机动车停《车位置、机动车出】。。入口、？地下车？库出入口《及起坡点位置等【内容：是否符合规划许【可内容和要求； 】（二）经济技—术指标包括核对建】。设用地面《积、总建筑面积【、，计容建筑面积—（含不同功能计容建！筑面积）、工—程规：划许可要求的公建】配套设施及市政配套！设施建？筑面积、建》。。筑密度、机动车位个！数等主？要指标数值》是否符合规》划许可？内容：和要求； （三）核！对建筑高度》是否符合规划许【可内容？和要求？；，。 （四）《核对建？筑层高是《否符合规划许—可内：容和要求《； （五）核—查建（构）筑物的立！面造型、色彩—是否符合《规划许可内容和要】求其中位于城—市重要地段、—节点的建《设，工程还应依》据规划许可内容核】查建（构）筑—物的立面《材质 ？（六：）核查本《办法第五《条所规定的条件【 第：九条   》建筑工？程规划核实须通过有！资质的测量》单位现场测量—并附影像《资料形成实测竣工】测量成果报》告（含文本和附图】两部：分电子文件格式应规！范并与附《图相关？内，容，一致）？建，筑工程？测量成果报告应包】括下列内容 （【一）实测总平面布置！图（含地形CA【D格式）包括用地】边界及坐标、建【筑工程平面位置及平！面尺寸、公建配套设！施及市政配套—设施的平面位置及平！面尺寸、场地内【构筑物位置及平面】尺寸、建筑退用地红！绿线距离、建筑间】距、架空电力—线路、排《洪渠及挡土墙与【。建筑之间距离、【场地竖向《标高、道路、绿化布！。。。置、机动车停车【位置：、，机，动车出入《口、地下车》库出入？。。口，及起坡点位》。置等：内容； （二）经】济技术指标》包，括建设用地》面积、总建筑面【积、计容建筑面积】（不同功能计容建】筑面积）、工程【。规划：许，可要求的公建配【套设施及市政配套设！施建筑面《。积、建筑密》度、机动车位个【数等主？要指标数值； （】三）主要建构—筑物一览表包括建】构筑物名称、占地面！积、建筑面》积、计容建筑—面积、建筑层数【、层高、《。建筑高度等；—工业项目生产服【务设施用房控制【指标表（含生产服】务设施？用房的建筑面—积，、比例等）； （】四）建筑物》彩色照片； —（五）实测建筑分】层平：面图：各，分层平？面图的平面尺寸【。。、面积等《若工程规划》许，可要：求设置公《建配套？设施的应标注其位】置、尺寸； （【六）建？筑单体剖《面示意图含建筑层】数、建筑高度、层高！、檐口出《挑宽度、室内外地】坪标：高等； （七）【与建：。设工：程规划？许可证及附件、【。附图不一致的对照】图 建筑工》程测量成果》报告还应满足下列要！求 （一）包含建】。筑单体面积》清单；建筑》单体面积计》算执：行建筑工程》建筑面积计》算规：范和市城乡规划局】的相关规定数据应全！面、准？确测：量基点？。、标准、计》算方式？应当与规划要—。求一致 （》二，。）竣工建筑的高度应！包括   》  总高坡屋顶应标！注檐：口高度和《屋脊高度带阁—楼的：建筑应同《时标注阁楼檐口【高度；平屋》顶应标注顶层结【构顶面高度》和女儿墙高》度、构架高度特【殊，情况应加以说明 】    退台坡屋顶！和平屋顶均应—标注每一《层数的退台距离  ！   层数》应准确标《注层数和分层对【底层车库、地下（】半）地下车库、【架空层、阁楼均应】明确：标注：或说明    【 ，层高应标《注建筑的楼层高度、！底层车库高度、【架空层高度、阁楼】。。层高度、地下—车库：（包括半地下车【库）高度对因技术原！因以：净高标注的数据应】加，以说明 《    地》坪高度包括室外【地坪、室内地坪、】地下（？半地下室《）地坪标高》同一建筑物的地【坪高度不《同，时应：分别标注 》    （》三）测绘单位对【。其测绘成果》应附技术说明— 　　？。1.如实反映—规划用地范围—。内实际建设情况；】 　　2.如实【反映建设工程规【划许可证各项—。具，体指标的实际—完成情况； 3.】竣工测量《成果报告应当—标注测量时间—  ：   ？（四）？。。本办法第八条所规定！的内容 第十条 】 测：绘单位？。应当如实编制测量】成果报告因》测绘成？果质量原因》而造：成后果的或由—此引起规划部—门，的民事纠纷》和法：律诉：讼的测绘单》位应承？担相应法律责任【如有弄虚作假提供不！实，的测量成果报—告市城？乡规划？。局将根据情》节轻重给予通—报批评、取消—其在我市从事建设】工程规？划竣工测《绘的资格 第—十一条  》 规划核实工—作中的建《筑面：积审核以《建设：。工程规划许可证核定！的面：积为依据《执，行建筑工程建筑【面积计算规》范计入容积率的建筑！面积按本地规划【容积率计算规则执行！   ？ 第十二《条  在进行规【划核实时建筑工程在！实测允许误》。差范围内属于符合规！划许：可要求实《测允许误差指施工】合理：误差和测《量，精度误差造成的建筑！工程竣工《实测：数据超出建设工【程规划许可证许可的！合，理误差高限》。。 （一）计容建【筑面：积规：划核实标准 1【.经营性房地—产项目(含民办【医院、学校》等)计容建》筑面积满足土地【出，让合同要求的实测】计容建筑面积—与规：划许可存《在误差的规》划核实标准》 ，（1）实《测计容建筑面—积，误差在表1指标【范围内的予通—过规划核实认定建筑！面积以建设工—程规划许可证许【可面积？为准； ！ 规划许可宗】地计容建筑面积M ！（单位平方米—） 竣工增】容比：例R=m/M（单】位%：） 增容建筑—面积m（《单位平方米）— 【M≤3？00：0 R≤【3且m≤50 ！。 ， 300—0 》R≤2且m≤—200 ！ 20000— ： m≤500（】每栋建筑R≤3【） 】60000 ！m≤1？0，00：（每栋建筑R—≤3） ！ M>？120000 【 m≤12【00（每栋》建，筑R：≤3） 》 表1计容【建筑面积允许误差指！标表 （2）建【设，项目经过放线、验】线等程？。序并严格《按照规划《部门核发的建设【工程规划许》可证内容进行建设】实测计容建筑面积误！差仍：超过表1指标范【。围的：由市政府确定的【城乡规划执法部门】。依法处罚《并履行完毕补缴土地！出让金程序完善规划！手续后予通》过，。规划核实  2.】。工业项目《实测计容建筑面积、！建筑功？能及其比例的规划核！实标准 （1）按】。图施工计容建筑【面积满足土地—出，让合同要《求的且建《筑功能及《其比例满足双—控指标？要求的予《通过规划核》实； （2）—未按图施《工或计容建筑—面积不满足土地【出让合同要求—或建筑功能及—其比例不满》足双控指标要求的】不予通？过，规，划核实建设单位应】。自行：。整改 3.以划拨】方式供地并》。。由市、区《人民政？府财政投资建—设的项目实测总建筑！面积及计容建筑面积！、与规划许》。可要求存在误差的】规划核实标准 【（1：）实测？总建筑面《积，及计容建筑》面积误？差小于等于1%的项！目予通过规划—核实；？ ，（2）实《测总建筑面积或计】容建筑面《积误差大于》1%且小于》等于3%的项—目在取得立项部门】出具的书面同意意见！的前提下可予—通过规划核实； （！3）实测《总建筑面积或—计容建筑面积误差大！于3%的项目—经市国？土部门、立项部门书！面，同意后可予通过规划！核实；除此》外建设单位应自【行，整改 4.经—营性房地产项目中】公建配套设施、市】政配套设施》。建筑面积规划核【。实标准？ (1)公建—配套：设施、？市政配套《设施实？测套内建筑面—积，。大于规划许可要求】。建筑：。面积的规划》核实标？准予通过规划核实】； ：(2)公建配—套设施？、市政配套设施【实测套内建筑面积】小于规划许》可，要求建筑面积的规划！核，实标准不予》通过规划核实建设单！位应自行整改 【。（二）建筑密—。度数值规《划核实标准 1.经！营性房地产项目实】测建筑密度增—。加值小于等于—1，%，、其他项目》。实，测建筑密度增加值小！于等于？3%建筑平面尺寸等！实体：建设按工程规划【许可要求实施—的予：通过规划核实； 2！.经营性房》地产项目实测建筑】密度增加值大—于1%其他项目实测！建筑：密度增加值大于【3%不予《通过规？划，核实建设单位应自行！整改 (《三)总平面布置规】划，核实标？准 1.建设用地】征地拆迁工》作未完？成，导致用地范围内应拆！除的建？（，构，）筑物未拆》除的规划核实标【准经项目所在地【辖区政府同意后【建设单位承》诺在办理产权登记】。前完成征地拆迁工作！可予通过规划核实】辖区政？府在签署意》。见，时，注明“如因未拆迁】或应拆除而未拆除引！起的纠纷应由—区政府协调解决并】承担因此引》起的一？切经济与法律责任”！ 2：.，地下：室实测超出建设工程！规划许可证规—定的建设用》地范围？的规划核实标准建】设单位应自》行整改不予通—过规划核实 3.经！营性房地产项目【总平面绿《化布置？的规划核实标准未按！市城：乡规划主管》部门：批准总平图要—求实：施擅：。自，将公用？。绿地：围挡的建设单位【应自行整改不予【通过规划《核实 4.》。经营性房地产项【目公建配套设施、】市，政配：套设施位置规—划核实标准》 （1）未涉及【利害关系人的可予通！过规划？核实； （2）【。涉及利？害关系人的应—采取公证等》方式取？得相关利害关—系人的书面同意【意见后予以通过规】划核实； （—3，）涉及利害关—系人且未能取得利害！关，系人书面同意意【见，。的不予通过规划核实！建设单位应自行整】改 5？.建筑间距、建筑】退线数值规》划核实标《准 （1）实测建筑！间距、建筑》退线：与规划许可要求数值！相比：误，差值小？于等于0.2米【的且满足日照分【析要：求的：可予通过规》划，核实； （2—）实测建《筑间距、建筑退【线与规划许可要【求数值相比》误差值大于0.2米！不予通过规划核实】建设单位应自行【整改；？确实无法《整改的在满足邯郸】市城乡规划管—理技术规《。定及日照分析—要求的前提》下经城市管理行政执！法部门依法》处罚后可予》通，过规划核实 —第十三？。条  ？ 开发项《目竣工核《实前根据实际—功能需要进》行内部优化分隔原审！查处室在《征得消？防、图审机构—同意并履行》相关审查程序—后可予以《规划核实 》第，。十四条  成片建】设或分期进行建设】的工程可以按—规划许可证分—期申请建设工—程，竣工规？划核：实申请分期竣工【。规划核实的建设【工，程与其配套的设施】工程应同步实施【建设完成；申请【分期竣？工规划核《实的建？设工程必《须符合分《期投：。入使用？的要求？  第十五条 【 其他未尽事项请严！。格按：照，相关法律规定以及】国家、省、》市，和市城乡《规划局相关管理规】定和技术规范—执行 第十六—条  建设》。单位或者个人应【当如实报送相关资料！对材料实质内容的真！实性：负责建设单位—或者个人以欺—骗、贿赂等不正当】手段取得建设工程】规划核实证明—的市城乡规划—主管部门可以依法】予以：撤，销，。 第十七条　—行政执法人员在建】设工程竣工规划【核实工作中》玩忽职？守、循私舞弊的将依！据有关行政执—。法，过，错追究办法追究相应！责任 第《十八条  》本办法自发文—之日起施行试行期暂！。。定两年邯郸市城乡】规划局规《划核实办法（—试行）（邯》规办字[2》。016]《41号）同时废【止 <!《--EndFra】gme？nt--《>，