邯郸：市城乡规划》局，<?xm《l:n？amespa—ce ？prefi》x = o —ns： ，= "urn:【schemas-m！icros》of：t-com:off！ice:《office" /！> 建筑工程规划】核实办法（试—行，）     —  第一条》  ：为，。加强建筑工》程规划管理进一【步规：范规划核实工—。作切实？保障：城，乡规划实施根—据中华人民共—和国城？乡规划法《。、，。河北省城乡规划条】例、邯郸市城乡规】划条例及相》关法律、法规制定】本办法 第二—条，  本办法适用【于，市政、管线工程以】外的建筑工程规划】核实工作《 第三条  本办】法所称建筑工—程竣工？规划核实（》简称规划核实下同）！是指城乡规划主管】部门：以建设？工，程规划许可证—及其：附件、附图为依据对！已，竣工建筑工程的建】设情况是否》符合建设工程规划】许可所列内容进行】确认的过程 —第四条  局—驻市行政服务中心大！厅窗口（简称局驻】大厅窗口）负责【规划核实受》理及：要件审查工作；各】。相关分？局负责管理》本辖区项目的规划】核实工作；局机关】原项目审查处—室配合做《好规划核实工作【 第五条 》 建设单《位或者个人》申请规划核实时应】。当具备下列条—件 （一《），建设工程规划许【。可的各项《工程内容已竣—工； （二）按规划！要求完？。。成配套？工程建设； （三】）规划用《地范：围内应当拆除的建】筑物、构筑物—。、，。建筑工地棚、临【时变电设施、厕所】、售楼处、》施工围墙等已拆【除完毕；《 （四？。）违法建设行为已】处罚：、处理完毕 —第六条？。  规划核实申请人！应当提交下列资料】 （一）建筑工程规！划，核实申请（含诚信】。承诺和法人代表【。身份证明及授—权委托书等）； 】（二）提交放验【线等相？关报告资《料； （三》）具有相应资质的测！绘，单位：测绘的现状竣工图、！成果报告和建筑面积！清单等？； (四《)法律法规规定的】其他：材料 对材料齐全】、规范、有效的予】以受理申《请材料？不齐全或者不符【合要求的《由局驻大厅窗口提】出意见一次性—告知申请人需—要补正的全部—。内容 ？第七条  建筑工程！规划核实按》。。下列程序进》行 （？。一）局？驻大厅窗口受理项】。目竣：工验：收申请后及时通知项！目所在？辖区分局进行现场】核实； （》二）核？实建设项目是—否符合规划许可及经！批准的规划方—案，图件的要求》；， （：三）各？分局核实后及时【将规划核实结果报各！分局主管局长—和分局局长由分局】局，。长签署是否同—意核实意《见，后报局驻大厅首席代！表； （四》），自受理申请之日起】10个工《。作日内？各相关分《局完成？规划核实工作；【对符合要求的—出，具建设项《目竣工？规划核实证》明；：对不符？。合要求的各相关【分局将？核实：情况以书《面形式？报局驻大厅窗口【由局驻大厅窗—口出具一次性告知】书 　？第八条？  建筑工》程规划核实应—。当核查、核对—下列内容 （一）】总平面布置包括【核查用？地边：界及坐标《、建筑工《程平：面位置及平面尺寸、！公建：配套设施及市—政，配套设施《的平面位置及—平，面尺：寸、场地内构—。筑物位置及平—面尺寸、建筑退【。用地红绿线距离、建！筑，间距、架空电力线路！、排洪渠及》挡土：墙与建筑《之间：距离、场地》竖向标高、道—路、绿化布置、机动！车停车位置、机动车！出入口、地下—车库出入口及起【。坡点位？置等内容是否—。符合：规划许可内容和要】求； （二）经济技！术指标包括核对建】设用地面积、总【。建筑面积、计—容建：筑面积（含不同功能！。计容建筑《面积）、工》程规划许可要求【的公建？配套设施及市政配套！设施建筑面积、建】筑密度、机动车位个！数等主要指标数【值是否符合规—划许可内容和要求】； （三）核对【。。建筑：高度是否符合—规划许？可内：容和要求； （【四）核对建》筑层高是否符合【规划许可内容—和要求； （五）】核查建（构）—筑物的立面》造型、色彩是否【符合规划许可内容】和要求其中位于城】市重：要，。地段：、节点？的建：设工程？还应依据规划许【。可内容核查建（构】）筑物的立面—。材质 （六）核【查本办法第五条【所规：定的条件 第—九条   建筑工】程规划？核实：须通过有资质的【测量单位现场测【量，并附影像《资料形成实测竣【工测量成果报告（含！文本和附图两部【分，电子文件《格式应规范并—与附图相关内容一致！）建：筑工程测量成—果，。报告应包括下列【内容 （一》）实测总平面—布置图（含》地形C？AD格式）包括【用地边界及坐—标、建筑工》程平面位置及—平面尺寸、》公建配套设施—及市政配套设—施的平面位置及【。平面尺？寸，、场地内构筑物【位置：及平面尺寸》。、，。建筑退用地红绿【线距：离、建？筑间距、架空—。电力线路、排洪渠】。及，挡土墙与建》筑之间距离、场地竖！向标高、道路、绿】化布置、机动车【停车位置、机动车出！入口、地下车库【。出入口？及起坡点位置等内容！； （二《），经济：技术指标包》括建设用地面积、】总，建筑：面积、计容建筑面积！（，。不同功能计》容，。建，筑，面积）、工程规划许！可要求的公建—配套设施及市政配】套设施？建，筑面积、建筑密【度、机动车位—个数等主要指标【数值； 《（三）主《要建构筑物一览表包！括建构筑物名—称、占地面积、建】。。筑面积、计容—。建筑面积《、建：。筑层数、层高、建】筑高度等；工业项目！生产服务设》施用房控制指标表】（，含，生产服务设施—用房的建筑面积、比！例等）； （四）】建筑物彩色》照片； （五）实测！建筑分层平》面图各分层平面图】的平面尺寸、面【积等若工程规划许】可要：求设置公建配套设】施的应标注其位【置，、，尺寸； （六）【建筑单？体剖面示意图含【。建筑层数、建筑高】度、层高《、檐口出《挑宽度、室内外地坪！。标高等；《 （七）《与建设工程规划【许可证及附件、【。附图：不一致的对照图 建！筑，工程测量成果报告还！应，满足下列要求 （一！。）包含建筑单体【面积清单；建筑单体！面积计算执行建筑】工程建筑面》积计算规《范和市城乡规划【。局，的相关规定数据应】全面、准确测量【基点、？标准、？计，算方式？应当与规划》要，求一致 （》二）竣工建筑的高度！应包括    【 总高坡屋顶应【标注檐口高度—和屋脊高度带阁楼】的建筑应《。同时：标注阁楼檐口高【度；平屋顶应标注】顶层结构顶》面高度和女儿墙高】。度、构架高度特殊情！况应加以说明— ， ，   退台坡屋顶和！平屋顶？均应标注每一层数的！退台距离《    《 层数应准确—标注层？数和分层对底层【车库：、地下（半）—地，下车库、《架空层、阁楼—均应明确标注—或说明   —  层高应标注建】筑的楼层高度—、底层车库高度、架！空层高？度、：阁楼层？高度、地下车库（包！括半地下《车库）高度对因技】术原因？以净高标注的—数据应加以说明  ！   地坪》高度包？括室外地坪、室【内地坪、地下（半】地下室）地坪标【高，。同一建？筑，物的：。地坪高度不》同，时应分？别标注     （！三）测绘单》位对其测绘成果应】附技术说明 　　1！.如实反映规划用】地，范，围内实际建设情况】； 　　2.如实反！映建设工《程规划许可证各项具！体指：标的实际完成情况；！ 3.竣工测量【。成果报告应当标注】测，量，时间     【（四）本办法—第八条所规定的内】容 第十《条  测绘》单位应当如实编【制测量成《果报：告因测绘成果—质量原？因而造成《后果的或由此—引起规划部门—的民事纠《纷和：法律诉讼的测绘单】位应承担《相应法？律责任如有弄—虚作假提供不实的】测量成果报》告市城乡规》划局将根据情节轻】重给予通报批—评、取消《其在：我市从事建设工程】规划竣工《测，绘的：资格 ？第十：一，条   规划核实】工作中的建筑面【积审核以《建设工程规》划许可证《。。核定的面《积为依据执》行建筑工《程建筑面积计算规】范计入容《积率的？建筑面积按本地规】划容积率计》。算，规则：执行    —第十：二条：  在进行规—划，核实时建筑工程在】实测：允许误差范围内属于！符合：规划许可要求实测允！许误差指施工合理误！差，和测量？。精，度误差造成》的建筑工程竣工实】测数据超出建—设工程规划许可【证许可？的合理误差高限 （！一）计？容建筑面积规—划核实标《准 1.经营性房地！产，项目(含民办医院、！学校：等，)计容建《筑面积？满足土地《。。出让合同要求—。的实测计容建筑面积！与，规划许可存在—误差的规划》核实：标准 （1》）实测计容建筑【面，积误差在《表1指标《。范围内的予通过规】划核：实认定建筑面积【以建设工程规划许可！证许可面积为准；】 ： 规】划许：可宗地？计容建筑面》积M （单位平【方米） —。 竣工增容比例R】。=m/M（单位%】） 增容建筑面【积m（单位》平方米） 》。 ？ ？M，≤3000 — R≤3—。且，。m≤50《 》 300》0 R≤2且！m≤200》。 ，。 ？ 2《0000《 ： ：m≤500（每【栋建：筑R≤3）》 ， 《 6000—0 m—≤1：000（每栋—建筑R≤3） ！ M》>120000 ！ m？≤1200（每【栋建筑R《。≤，3） ？ 表1计容】。建筑面积允许误【差指标表 （2【）建设项目经过【放线、验线等程序并！严格按照规划部【。。门核发的建设工【。程规划许可》证内容？。进行：建设实测计容建【筑面积误差》仍，超过表1指》标范围的《由，市政府确《定的城乡《规划执法部门依法】处罚并履行完毕补】缴土地出让金—。。程序：完善：规划手续后予通【过规划核实  2.！工，业，项目实测计容—建，筑面积、《建筑功能及其比例的！规划核实标》准 （1）》按图施？工计容建《筑面积满足土—地出让合同要求的且！建筑：。功能及其比例—满足双控《指标要求的予—通过规划核》实；： （2？）未按图施》工或计容建筑—面，积不满足《土地出让合》同要求或建筑功能及！其比例不满足双控指！标，要求的不予通过规划！核实建设单位应【自行整改 3.以】划拨方式供地并【由市、区人民政府财！。政投资？建，设的项目《。实测：总建筑面积》及计容建筑面—积、与规划许可要求！存，在误差的规划核【实标准 （1）【实测总建筑》面积及计容》建筑面积误差小【于等于1%的项目予！通过规划核》实； ？（2）实测总—。建筑面积《或计容？建筑面积误》差大于1%且小于等！于，3%的项目在—取得立项部》。门出具？的书面同意意—见的前提下》可予通过规》划核实； （3）】实测总建筑面积或计！容，建筑面积误差大【于3%的《。项目经市国土—部门、？立项部门书面—同意后可予通过【规划核实；》除此外建《设单位应《自行整改 4—。.经营？性，房，地产项目《中公建配《套设：施、市政配套—设施建筑面》积规划核实标准【 (1)公建配套】设施：、市：政配套设《施实测套内建筑【面积大于《规划：许可要？求建筑面积》的规：划核实标准予通过规！划核实； 》(2)公《。建配套设施》、市政配《套设施实测套内【建筑面？积小于规《划许可要求建筑【面积的规划核实标】。准不予通《过规划核实》建设单位应》自行：整改 （二）建筑密！度，数值：规，划核：实标：准 1？.经营性《房地产项目实测建筑！密度：增加值小于等于1】%，、其他项目》实，测建筑密《度增：加值小于等于3%建！筑平：面尺寸等实体建【设按工程规》划许可要求实施的】。予通过规划核—实； 2.经营性房！地产项目实测建【筑密度增加值大于1！%其：他项目实测建筑密】度增加值大于3%】不予通过规划核【实建设单位应自【行整改 (三)【总平面布置规划核】实标准 1》.建设用地》。。征地拆迁《工作未完成导致用地！范围内应拆除的【建，。（，构）筑？物未拆除的规—划核实标准》经项目所在地辖【区政：府同：意后建设单》位，承诺：在办理产权登记【。前完成？征地拆迁工作可予】通过规划核》实辖区？政府在？签署意？见时注明“如因未拆！迁或应拆除》而未拆除引》起，的纠纷应《由，区政：。府协调解决并—承担因此《引起：的一切经《济与：。法律责？任” 2.地下室】实测超出建设工程规！划许可？证规定？的，建，。设用地范围的—规划核？实标准建设单—位应自行整》改不予通过规划核实！ 3.经营性房地】产项：目总平面绿化—布置的规划》核实标准未按市【。城乡规划主管—部门批准总平图【要求实施擅自—将公用绿地》。围挡的建设单位应】自行整改《不予通？过规划核实 4【.经营性房地—产项目公建配套【设施、？市政配套设施—。位置规划核实标【准 （1）未涉【及利害关《系人的可予通过规划！核，实； （2）涉及利！害关：系，人的应采取公证等方！式取得相关利害关】系人：的书面同《意意见后予以通过规！划核：实； （《3）涉及利害关系】人且未能取得利害关！系人书面同意意见的！不予通过《规划核？实建设单位应—自行：整改 5.建—筑间距？、建筑退线数值规划！核实标准《 （1）实测建筑】间距、建筑退线与】规划许可《要求数？值相比误差值小于】等于0.2米的且满！足日照分析要求的可！予通过规《划，核，实； （2）实【测建筑间距、建【筑退线？与规划许可要求【数值相比误差值大】于0.2《米不予通过规划核】实建设单位应自行】整改：；确实无法》整改的在满足邯郸市！城乡：规划管理技术规定及！日照分析要求的前】提下经城市管理【行政执法部门依法】处罚后可予通过规】划核：实 第？十三条  》。 ，开发项目竣工核实前！根据实际功能需【。要进行？内部优化分隔—原审查处室》在征得消防、图审机！构同：意并履行相》关审查程《。序后：可，予，以规划核实 —第十四条  —成片建设或》分，期进行？建设的工程可以按】。规划许可《证分期申请》建设工程竣工—规划核实申请分期竣！工规划核实》的建设工程与—其配套的设施工程应！同，步实施建设完—。成；申请分期—竣，工规划核实》的建设工程必须【符合分期投入—使用的要求  【第十五条《  其他未尽事项】请严：格按照相关法律规】。定以及国家、省、市！和市城乡《规，划局相关管理—规定和技术规范【执行 第十》六条： ， 建设单位或者【个人：应，当，如，实报送相关》资，料对材料《实质内容《。的真实性负责建设单！位或者个人以欺骗、！贿，赂等不正当手段取】得建设？工程规划《核，实证明的市》城乡规划《。主管部门可以依法予！以，撤销 ？第，。。十七条　《。行政执法《人员在？建设工程竣工规划】核，实工作中玩忽职【守、循私舞弊的将依！据有关行政执法过错！追究办法追究相应】责任 第《十八条  本办法自！发文之日《起，施行试行《期暂：定两年邯郸市城乡规！划局规划核实办【法（试？行）（邯规办字[】2016]41号】），同，时废止 <!-【-End《F，r，ag：me：nt-->》