。邯，。郸市城乡规划—局<?x《。ml：:n：amespace ！prefix =】。 o： ，ns： ，=， "urn》:schemas】。-，m，icroso—ft-？。com:o》ffice》:office"】 /> 建》。筑工程规划》核实办法（》。试行）  》 ， ，   第一条  】为加强建筑》。工程规划管理—进一步规范规划【核实：工作切实保障—城乡规划实施根据中！华人民？共和国城乡规—划法、河《。北省城乡规划条例、！邯郸：市，城乡：规划条例及相—关，法律：、法规？制定本办《法 第二条  本】办法适用于市政、管！。线工程以外的建筑工！程规：划核实工作 —第，三条  《本办法？。所称建筑工程竣【。。工规：划核实（简》称规划核实》下同：）是：指城乡规划主管部门！以建设工《程规划许可证—。及其附？。件、附图《为依据对已竣工建】筑工程？的建设情况是否符合！建设：工程规划许可所列】内容进行确认的过】程 ：第四条  局驻市】行政服务中心大【。厅窗口（简》称局驻大厅窗口）负！责规划核实受理【及要件审《查工作；各相—关分局负《责管理本辖》区项目的规划核实工！作；局机关原—项目审查处室配【。合做好规划核实工】作 第五条  建设！单位或者个》人申请规划核实【时应当具《备下列条件 （一】）建设？工程规划许可的各】项工程内容已竣工】； （二）按规划】要求完成配套—。工程建设《； （？三）：规划：用，地范围内应》当，拆除的建《筑，物、构？筑物：、建筑工地棚、临时！变电设施、厕—所、售楼《处、施工围墙等【已拆除？完毕； （四）违法！。。建设行为已处—罚、处？理完毕 《。第六条 《 规划核《实申请人应》当提交下《。列资料 （一）建筑！工程规划核实申请（！含诚信承诺和法人代！表，身份证明及授权委托！书等）； （二）提！交放：验，线等相？关报：告资料；《 （三）《具有相应资》质的测？绘单位测绘的现状】竣工图、《成果报告和建—筑面积清单》。等； (四)法律法！。。规规定的其他材料】 对材料齐全、【规范、有效的予以】受理申请材料不齐全！或者不符合要—。求的：由局驻大厅窗口提】出意见一次性告知】申请人需要》。补，正的全部内》容 ：第七条 《。。 建筑工程规划【核，实按下列程序—进行 （一）局驻大！厅窗口受理项目【竣工验收申请—后及时通知》项，目所在辖区分局进行！现场核实；》 （二）核实—建设项目是否符【合规划许可及经批】准的规划方》案图件的要》求； （三）各分局！核实后及时将规划】。核，实结果？。报各：分局：主管局长和分局局长！由分局局长》签署是？否同意核实意见后报！局驻大厅《首席代表《； （四）自受理】申请之日起》。10个工作日—内各相关分》局完成？规划核实工作；【对符合要《。求，的，出具：建设项目竣工规划】核实证明；对不【符合要求《的各相关分局—。将核实情况以书面形！式报局驻大厅窗口由！局驻大厅《窗，口出具一次性—告知：书 ：　第八条  —建筑工程规划核实应！当核查、核》对下列内容 （一】）总平面布置—包括核查《用地边？界及坐标、建—筑，工程平面位置—及，。平面尺寸、》公，建配套？设施：及市政配套设施的】平面位置《及平面尺寸、场【地内构筑物位置及平！。面，尺寸：、建筑退《用地红绿线距离、】建筑：间距、架《空电力线《路、排洪渠及挡土墙！与建筑之间距离、场！地竖：向，标高、？道路、绿化布置【、机动车停车位置、！机动车出入》口、地下车库出【入口及起坡点位置】等内容是否符合【规划许可内容—和要求； （二【）经济技《。术，指标包括核》对建设用《。地面积、总建筑面】积、计容建筑—面积（含不同功【能计容建筑面—积）、工程规划【许可要求的公建配】套设施？及，市政配套设》施建筑面积、建【。。筑密度、《机动车位个数等主要！指标数值是否符合规！划许可内容和要【求；： （三）《。核对建筑高度—是否符合规划许可】内容：和要求； （四【）核对建《筑层高是否符合规划！许可内容和要—求，； ：（五）核查建—（，构，）筑物的立面造型、！色彩是否《符合：规划许可内容—和要求其中位于【城市：重要：地段、节《点的：。建设工程还》应依据规《划许可内容核查建】（构）筑物的立【面材质 （六）核】查本办？法第五条所规—定的条件 第九【条   建筑—工程规划核实须【通过有资质的—测量单位现》场测量并附影像【资，料形成实测竣—工测量成果报告（】含文：本和附图两部—。分电子文件格式【应，规范并与附》图相关？内容一致）》建，筑工程测量》成，果报告？应包：括下列内容》。 （一）实测总平面！布置图（含地形C】AD格式）包—括用地？边界及坐标、建筑】工程平面位置及平面！尺寸、公建配套【设，施及：市政配套设》施的平面《位置及平面尺寸、场！地内构筑《物位置及《平面尺？寸、建筑退用—。地红绿线距离、建筑！间距、架空电力线】路、排洪渠及挡土墙！与建筑之间》距离、场《地竖向标高》、道路、绿化布置、！。。机动：车停车位置、—机动：车，出入口？、地下车《库，出入口及起坡—点位置等内容—； （二）经济【。技术指标包括建设】用地面积、总建【筑面积、计容建筑面！积（不同功》能计容建《筑面积）、工程【规划：许可要求的公—建配套设施》及市政配套设施建】筑，面积、建筑密度【、机动车位个数等】主，要指标？数值；？ （三）主》要建构筑物》一览表包括》建构筑？物名称、占地面【积、：建筑面积、计容【建筑面积、建筑【。层数、层高、建筑高！。度等：；工业项目生产服务！设施用房控制指标】表（含生产服务【设施用房的建筑【面积、比例等—）； （四》），建，筑物彩色照片； （！五）实？。测建筑分层平—面图：各分：层平面图的》平，面，尺寸、面积等若工程！规划许？。可要求设置公建配套！设，施的应标注》其，位，置、尺寸《； （？六）建筑单体—。剖，面示意图《含建筑层数》、建筑高度、—。层高、檐口出—挑宽度、室内—外，地坪标？。高等：； （七）与建设工！程规：划许可？证，及附件、《附图不一致的对照】。图 建筑《工程测量成果报【告还应满足下—列要求 （一—），包含建筑单体—。面积：清单；建筑单体面】积计：算执行建筑工—程建筑面积计—算规：范和：市城乡规划》局，的相关规定数据应】全面、准确测量基】点、标准、》计算方式应当与规划！要求：一致 （二）—竣工建筑的高度应】。包括     总】高坡屋顶应标注檐】。。口高度和屋脊高【度带阁楼的建筑应】同时标？注阁楼檐口高度【；平：屋顶应标《注顶层结构顶面高】度和女儿墙高度、】构架高？度特殊情况》应加以？说明     退台！坡屋顶和平屋—顶均应标注每一【层数的退台距离【   ？  层数《应准确标注层—数和分层对底层车】。库、地下《。（半）地下》车库、？架空层、阁楼均应明！确标注或说明   ！  层高应标注【建筑的楼层高度、】底层车库高度、架空！层高度、阁》楼层高度、地下【车库（？包括半地下》车库）高度对因技术！原因以净高》。标注的数据应加以说！明     地坪高！度包括？室外地坪、室内地】坪、地？下（半地下室—）地坪标高同一【建筑：物的地坪高》度不同时应分—别标注？     》（三）测绘单位对】其测绘成《果应附技术》说，。。明 　　1》.如实反映规—划用：。地范围内实际建【设情况？； 　　2.—。如实反映建设工程规！划许可证各项具体】指标的实际完成【。情况；？ 3.竣工测—量，成果报告应当标【注测量时《间    》 （：四）本办法第八条所！规定的内容 —第十条  测绘【单位：应当：如实编制测量成【果报告？因测绘成果质—量原：。因而造成《后果的或由此引起规！划部门的民事—纠纷：和法律诉讼》的测绘？单位应承担相应法律！责任如有弄虚作【假提供不实的测量】成，。果，报告市？城乡规划局将根【据情节轻重给予通报！批评、取《消其在我市》从事：建设工程规划—竣工测？。绘的资格 第十一条！。   规划核实工】。作中的？建筑面积审核以【建设工程《。规划许？可证核定《的面积为依据—执行建筑《。工程建筑《面积计算规范计入】容，积率的建筑面积【按本地规划容积率】计算：规则：。执行    —第十二条《  ：在进行规划核实【时建：。筑工：程在实测允许误【差，范，。围内属于符合规划】许可要求实测允许误！差指施工合》理误差和测量精度误！差造成的建筑工【程，竣，工实测数据》超出建设工》程规划许可证许【可的合理误》差高限 （一—）计容？建筑面积规划核【实标准？ 1.？经，营性房？地产项目(含民【办医院？、学校？。。等)计？容建筑面积满—足土地出让合—同要：求，的实测计容建筑【面，积与：规，划许可？存在误差的规—划核实标准》。 （1）实测计容建！筑面积误差在表1】指标范？围内的予通》过规划核实认定【建筑面积以建设【工程规划许可证【许可：面，积为准； 【 规划】。许可宗地计容建筑面！积M （单位平【方，米） 《 竣工《增容比例R=m【/M（单位%—） 增容建筑面【积m（单位平方米】） ： ？ ， M≤3000 ！。 R≤3且m】≤50？ 《 ？300？0 R—≤2：且m：≤200《 ？。 ： 200》00 —m≤5？00（每栋建筑R】≤，3） ！60000 】 m：≤，。1000（每栋建筑！R≤3） 】 M>12【0000 》。 m≤12【00：（每栋建筑R≤【3） 》 ：表1计容建筑—面积允许误差指【标表 （2）建设】项目经？过放线、验线等【程序并严格按照【规划部门《核，发的建设工程规【划许可证内容—进行建？设实测计容建筑【面积误？差仍：超过：。表1指标《。。范围的由《市政：府确定的城乡—规划执法部门依法】处罚并履行完毕补】缴土地？出让金程序完—善规划手续后—予通过规划核实【  2.工业—项目实测《。计容建筑面积、【建筑功能及其比例】的规划核实标准【 （1）按》图施工计容建筑【面积满足土地出【让合同要求的且建筑！。功能及？其比例满《足双控指标要—求的予通《过规划核实》； （2）未按【图施：工或计容《建筑面积不》满足土？地出让合同要求或建！筑功能？及其：比例不满足双—。控指标要求的不予通！过规划核实建设单位！应自行整改 3.以！。划拨方式供地并由市！、，区，人民政府财政投【资建设的《项目实？测总建筑面积—及计容建筑面—积、与规划许可要求！存在误差的》规划核实标准— （1）《实测：总建筑面《积及计容建筑面积误！差小于等于1—%的项目予通过规划！核实； （》2，）实：测，总，建，。筑面积？或计容建筑面积【误，差大于1%且小【。于等于3%的项【目在取得立项部门】出具的书面》同意意见的前提下】可予通过规划核【实； （3）实测总！建筑面积或计容建筑！面积：误差大于3%的【项目：经，市国土部门、立项】。部门：书面同意后可予通】过规划核实；除此】外建设单位应自行整！改 4.经营性【房地产项目中公建】配套：。设，施、市？政配套设施建筑面】积规划核实标—准 (1)公建配套！设施、市政配套【设施实测套内建筑面！积，大于规？划许可要求建筑【面，积的规划核实标准】予通过规划》核实：； (2)公建【。配套设施、市—政配套设施》实测套内《。建筑面积《小，于规划？。许可要求《。建筑面积的规划核实！标准不？予，通过规划《核实建设单位应自行！整改： （二）《建筑密度数值规划核！实标准 1》.经营性房》地产项目实测建【筑，密度增加值小于等】于1：。。%、其他《项目实测建》筑密度增加值小于等！于3%建筑平面尺寸！等实体建设》按工程规划许可要求！实，施的予通过规划核】实；： 2：.经营性《房地：产项目实测建—筑密度增加值大于1！%其他项目实测建筑！密度增加值大于3】%不：予通过规划核实建设！单位应自行整改 】(三)总平面—布置规划核实标准 ！1.建设用地征地】拆迁工作未完成【导致用地范围内应拆！除的建（《构）筑物未拆—除的规划核实—标准：经项目？所在地辖《区政府同意后建【设单：。位承诺？在办理产权登记【前完成征地拆迁工】。作可予通《过规划核《实辖区政府在签署意！见，时注明？“，如因未拆迁或应【拆除而未拆除引起】的纠：纷应由？区政府协调解—决并承担因》此引起的一切经济与！法律责任” 2.地！下室实测超出建设】工程规？划许可？证，规定的建设》用地范围的规划【。核实标准建》设单位应自行整改不！予通过？规划核实 3.经营！性房地产《项目总平面绿化【布置的规《划，核，实标准？未，按，市城乡规划主管【部门批准总平图【要求实施《擅自将公用绿地围】挡的建设《单位应自行》整改不予通过—规划核实 4.经营！。性，房地：产项目公建配套设施！、市政配套设—施位置规《划核实标准》 （1）未涉及利】害关系人的可予通】过规划核实；— ，（，。2）涉及利害关系人！的应采取公证等方】式取得相关》利害关系人的—书，面同意意见后予以通！过规划核《实； ？（3）涉及利害【。。关系人且《未能取？得，利，害关系人《书面同意《意见的不予通过规】划核实建设》单位应自行整改 】5.建筑间距、建】筑退线数值规划核实！标准 ？（1）实测建—筑间距？、建：。筑退：线与规划许可—要求：数值相比误》差，。。值小于等于0.2】米的且满足日照分析！要求的可予通过规】划核：实； ？（2）实测建—筑间：距、建筑退线—与规划？。许可：要求数值相》比误差？值大：于0.2《米不予？通过规划《核实建设单位应【自行整改；确—实无：法整：改的在满足邯郸市城！乡规划管《理技术规定及日照分！析要：求的前提下经城市管！理行政执法部门依】法，处罚后可予通—过规划核《实 第十三》条   开发项目竣！工核实前《根据实？际功能？需要：进行内部优化—分，隔原审查处》室在征得消防、图】审机构同意并—履，行相关审查程—序后可？予以规划《核实 第十四条 】 成片建设或分期进！行建设的工程可【以按规划许可证【分期：申请建设工程竣工】规划核实申请分【期竣工规划》核实的建设工程【与其配套的设施【工程应同步实施建】设完成；《申请分期竣工规划】。核实的建《设工程必须符合【。分期投入使用的要求！  第十五条  其！他未尽事项》请严：格，。按照相关法律规定以！及国：家、省、市和市【城乡：规划：局相关管理规定【和技术规范执—行， 第十？六，条  建设》单位或者《个人应当如实报送相！关，资料对？材料实？质内容的真》实性负责建设单位】或者个人《以欺骗、贿赂—等不正当手》段取得建设》工程规划核实证【明的市城乡规划【主，管，。部门可以依》法，予以撤销 第十【七条　行政执法【人，员在建设工程—竣工规划核实工作中！玩忽职守、循私舞】弊的将依据》有关行政执》法过错追究办—法追究相《应责任 第十八【。条  本办法—自发文之《日起：施行试？行期暂定两》年邯郸市《城乡规划局规—划核实办法（试【行）（邯规办—字[2？016]41号【）同时废止 <!】--En《dFra《gme？nt--《>，