邯郸市城乡规—划局<?xml:】namesp—ace 《pr：efix =— o ns = 】"，urn？。:schem—as-m《icrosoft】-com:offi！。ce:of》fice" —/> 建筑》工程规划核实—办，法（试行） —   ？   第一条  】为，加强建筑工程规划】管理进一步规范规】划核实？工，作切实？保，障城乡？规划实施根据中【华人民共和国—。城乡：规划法、河北—省城乡规划条例、】邯郸市城《。乡规划？条例及相关法—律、法规制定本办】法 ：第二条  本办【法适用于市》政、管线《工，。程以外的建筑工【程规划核实工作 】第三条  本办法所！称建：筑工：程竣工规划核实【。（简：。称规划核《实下同）是》指城乡规《划主：管部门以建设工【程规划许可证及【其，附件、附图为依【据对已竣工建筑工程！的建设情况是否符】合建设工程规划【许可所列内容进【行确认的《过程 第四条—  ：局驻市行政》服务中？心大厅窗《口（简称局驻大【。厅，窗口）负责规—划核实受《理及要件审查工【作；：各相关？分局负责管》理本：。辖区项目《的规划核实工作；】。局机关原项目审查处！室配合做好》规划核？实工作 第五条 】 建设单位》。或者个人申请规划核！。实，时应当具备下列条件！ （一）建设—工程规划许可—的各项工《程内容？已竣：工；： （二）按规—划要求完成配套【工程建设； （三）！规划：用地：范，围内应当拆除的建筑！物、构筑物、建筑】。工地棚、临时变【。电设施？、厕：所、售楼处、施工】围墙等已拆除—完毕； 《（四）违法建设行为！已处罚、处理完【毕 第六条  【规划核实申请人应】当提：交下列？资料 （一）建筑工！程规：划核实申请》（含诚信承诺和【法人代表身份证明及！授，。权委托书等）； 】（二）？提交放验线等相关报！告，资料：； （三）具—有相：应资质的测》绘单位测绘》的现状竣工图、【成果报告和建筑面】积清单等； —(四)法律》法规规定的其他【材料 对材料齐全】。、规范、有效—的予以受理申请材】料不：齐全或？者，不符合要求的—由局驻大厅窗—口提出意见》一次性告《。知申请？人需要补正的全部】内容 第七条—  建筑工程规【划核实按下》列程：序进行 （一）局】驻大厅窗口受理【项目：竣工验收《。申请：后及时通知项目所在！辖区：分局进行《现场核实； （二】）核实建《。设项目是否符合规划！许，可及经批准的—规划方案图》件，的要：求； （三）各分局！核实后及时将规划】核实结果报各分【局主管局长和分局】局长由分局局长签】署是：否同意核实意—见后报？局驻大厅首席—代，表； ？（四）自《受理申请之日起10！个工作日内各相【关，分局完成规》划核实工作；对符】合要求的出具建【设项目竣工》规划核？实证明；对不符合要！求的各？相关分局将核实情】况以书面形式报局驻！大厅窗口由局驻大】厅窗口？出，具一次性告知—书 　第八条—  ：建筑工？程规划核实应当【核查、核对下列【内容 ？（一）总平面布置】包括核查用地边【界及坐标《、建筑工程平面位置！及平面尺寸、公建】。配套设施及市政配】套设施的平面位【置及平面尺》寸、场地内构筑【物位置及平面尺寸、！。建筑退用地红绿线】距离、建筑间距【、架空电力线路、】排洪渠？及挡土？墙与建筑之间距离】。、场地竖向标高【、道：路、绿化布》。置、机动车停车位】置、机动车出入口、！地下车库出》。入口及起坡点位置等！内容是否符合—规划许可《内容和要求； （】二）经济技》术指标包括核对【建设用地面》积、总建筑面积、计！容建筑？面，积（含不同功能计】容建筑面积）、工程！规划许可《要求的公建》配，套设施及市政配套】。设施建筑面积、建筑！密度、机动车位个】数等主要《指标数？值是否符合规划【许可：内容和要求； （三！）核对建筑》高度是否符合—规划许可内容和要求！；， （：四）核对建筑层【高是否符合规—。划许可？内容和要求； （五！）核查建（构）筑】物，的，立面造型、色彩是否！符合规？划许：可内容？和要求其中位于城】市重要地段》、节：点的建设《工程还应依据规划许！可内容核查》建（：构，）筑物的立面—材质 （六）核查本！办法第五条所规定】。。的条件 第九—条，   建《筑工程规划》核实须？通过有资质的测量单！位现场测量并附【影像资料《形成实测竣工—测量成果报告—（含文本《和附图两部分电子】文件格式应》规范并与附》图相关内容一—。致）建筑工程测【。量成果报告》应包括下列》内，容 （一）》实测：。总平面布《置图（含地》形，CAD格式）包【括用地边界及坐标、！建筑工程平面—位置及平面尺寸【、公建配套设施及】市政配套设施的平面！位置：及平：面尺寸、场地—内构筑物位置—及平面尺寸》、建筑退用地—红绿线距《离、建筑间》距、架空电力线路】、，排洪渠及挡土墙与】建筑之间距离、【场地竖向标高—、道路？。、绿化布置》。、机动车停车位置、！机动车出入口、地】下车：库出入口及》起坡点位置等内容；！ ，（二）经济技术指标！包括建？。设用地面积、总【建筑面积、计容建】。筑面积（《。不同功能计容建筑面！积）、工程规—划许可要求的公建】配套设？施及：。市政配？套，设施建筑《面，。积、：建筑密？度、机动《车位：个数等主要指标【数，。值；： （三）主要建构筑！物一览表包括—建构筑物名称、占】地面积、建》筑面积、《计容：建，筑面积、建筑层【数、层？高、建筑高》度等；工业项目生产！服务设施用房—控制指标表》（含生产《服，务设施用房的建筑面！。积、比例等）； 】。（四）建筑物彩色】照片； （》五）实测建筑分【层平面图各分层【平面图的《平，面尺寸、《面积等若工程规【划许可要求设置【公建配套《。设施的？应标注其位》置、尺寸； （【六）建筑单体剖【面示意图含》建筑层？。数，、建筑？。。高度：。、层高、檐口—出挑宽度、》室内外地坪》标高等； 》（七）与建设工程】规，划许可证及》附，件、附图不一致的对！。照图： 建筑工程测量【成，果报告还应满足下列！要求 （《一）包含《建筑单体面积清单；！建筑单体面》积计算执《行建：筑工：程，建筑面？积计算规范和市城】乡规划局的相关【规定数据应全面、】准确测量基点、标】准、计算方式应当】与规划要求一致 （！二）竣工《。建筑的高度应包【括 ：    总高—坡，屋顶应标注檐口高度！和屋脊高度》带阁楼的建筑应同时！标注阁楼檐口高度】；平屋顶应》标注顶层结构顶面高！度和女儿墙高度、】构架高度《特殊情况《应加以说明》。   ？  退台《坡屋顶和平》屋顶均应标注—每一层数《的退台距离》     层—。数应准确标注层【数和分层《对，底层车库、地—下（半）地下车【。库、架？空层、阁楼均—应明：确标注或《。说明   》  层高《应标注建筑》的楼层高度、底【层车库高度》、架空层高度、阁】。楼层高度、地—下车库（包括半地】下车：库）高？度对因技术原因【以净高标注的数据】应加以？说明    — 地坪高《度包括室《外地坪？、室：。内地坪、地》。下（：半地下室）地坪标】高同一建筑物—的地坪高度不同【时应分别标注   ！ ， （三）测绘单位】对其：测绘成？果应附技术说—明 　　1.如实反！映规划用《地范围内实际建设情！况； 　　》2.如实反映建设】工程规划许可—。证各项具体指标的】实际完？成情况； 3.竣】工测量成果报告应】当标注测量时间【    《 （四）本办法【第八条？所规：。定的内容 》第十条  测绘单】位应当？如实编制测量成果报！告因测绘《成果质量原》因而造成《后果：的或由此引起—规，划部门的民事纠【纷和法律诉讼的测绘！单位应承担相应法】律责任如有弄虚【作假提供不》实的测量成果报告市！城乡规划局将根【据情节轻重给予通】报批评、《取消其？在，我市从事建设—工程规划竣工测绘】的资：格 第十《一条   规—划核实工作中—的建：筑面积审《核以建设《工程规划许可证核定！的面积为《依据执行建筑—。工程建？筑面积计《。算规范计入容—积率的建《筑面积按本地规划】容积率计算》规则：执行：    第》十二条？  在进行规划核实！时建筑工程》在，实测允？许误差范围内属于】符合规划许可要【求实测允许误差指施！工合理误差和测量精！度误差造成的建筑工！程竣工实测数据超出！建设工程规划许可证！。。许可的合理》误差高限 （一）】计容建筑面积规划核！实标：准 1.经营性【房，地产：项目(？含民：办医院、学校等【)计容建《筑，面积满足土地出让合！。同要求？的实测计容》建筑面积与规划许】可存在误差的规划】核实标准《 （：1）实测计容建筑面！积误差在《。表1指标范》围内的予通过规划核！实认定建筑面—积以建设工程规【划许可证许可面积为！准； 《 【规，划许可宗《地计容？建筑面积M （单位！。平方米） — 竣工增容比例R！=m：/M（单位》。%）： 增容建筑面积m（！单位平方米） 【 M【≤3000 【 ， R≤3且m≤50！ — 3000 — ？。R，≤2且m《≤200 【 ， ， 20000【 《m≤5？0，0（每？栋建：筑R≤3） 】 《60000 — m≤1000！（每栋建筑R≤【3） ！。M>1200—00 —m≤1200—（每栋？建筑R？。≤3） 表！1计容建筑面积【允许误？差指标表 （2）】建设项目经过放【线、验线等程序【并，严格按？照，规划部门核发的【。建设工程规划许可证！内容进行建设—实测计容建筑面【积误差仍超过表1指！标范围的由市政府确！定的城乡规》划执法部门依法处罚！并履行？完毕补缴土地—。出，让金：程，序完善规划手续【后予通过《规划核实  2.工！业项目实测计—容建筑面积、建筑功！能及其比例的规【划核实标《准 （1）按图【施，工计容建筑面积【满足：土地出？让合同要《求的且建筑》功能及其比例—满足双控《指标：要求的予通过规划】核实； （2）【未按图施工或计【容建筑面积不—满足土地出让合同要！。求，。或建筑功能及其【比，例不满足双控—指标要求的不予通过！规划核实建设—单位应自行整改 3！.以划拨方式供【地并由市、》区，。人民：政府财政投资建【设的项目《实测总？建筑面？积及：计容：建筑面积、与规【划许可要求存在误差！的规划核实》标准 （1）—实测总建筑》面积及计容建筑面积！误差：小于等于1%的项目！予通过？规，划核实；《 （2）《实测总建《筑面积或计容建【筑面积？误差大于1%且【小于等于3》%的：项目在取得》立项部门出具的【书面同意意见的前】提下可予通》过规划核实； 【（3）实《测总建筑面积或【计容：建筑面积误》差大于？3%的项目经—市国土部门、立【项部门书《面同意？后可予通过》规划核实《；除：此，外建设单位应—自行整改《 4：.，经营性房《。地产：项目中公建配套【设施、？市，政配套设施建筑【面积规？划核实标准 (1】)公建配套设施、市！政配套设施实测套】内，建筑面积大于规划】许可要求建》筑面积？的规：划，核，实标准予通过规划】核实：； (2《)公建配套设施、】市政：配套设施实测—套内建筑面积小【于，规划许可要求建筑面！。积的规划核》实，标，准，。不予通？过规划？核实建设单位应【自行：。整，改 （二）建—筑密度数值》规，划核实标《准 1.经营—性房地产项目实测建！筑密度？增加值小于》等于1%、其他项目！。实测建筑密度增加值！。小于等于3》%建筑平面》尺寸等实体建设按工！程规划许可要求【实施的予通》过规划核实； 2】.经营性房地—。产项：目实：测建筑密度增—加值大于1%其【他项目实测建筑【密度增加值大于3】%不予通过规划【。核实建设《单，位应自行整改— (三)总平面布置！。。规划：核实标准 1.【建设：用地征地《拆迁工作未》完成导致用地—范围内？应拆除的建（—构）筑物未拆除的规！划核实标准经项目所！在地辖区政》。府同意后建设—单位承诺在》办，理产权登记前—完成征地拆迁工作】可予通过规划核实辖！区政府在签署—意见时注明“如因未！拆迁或应拆除而未】拆除引起《的纠纷应由区政府】协调解？决并承担因此引【起的一切经济与法】律，责任”？ ，2.地下室实测超】出建设工《程规划许可证规定的！建设用地范围的规划！核实标准《建设单？位应：自行整改不》予，通过：规划核实 3.经营！性房地产项目总【平面绿化布置—的规：划核实标准未按【市城：乡规划主管部—门，批，准总平图要求实施擅！自将公用绿地围【挡的建？设单位应自行整【改不予？通，过，规划核实 4.【经营性房地产项目】公建配套设施、市】政配套设施位—置规划核实标—准 （1）》未涉及利害关系人的！可予通过《规，划核实； 》（2）涉及利—害，关，系人：的应采取公证等方式！取，得相关利害关系【人的书面同意—意见后予以通—过规：划核：实，；， ，（，3）涉及利害关【。系人且未《能取得？利害关系《人书面同意意—见的不予通过—规划核实建设单位】应自行？整改 5.》建筑间？距、建筑退线—数值规划《核实标准 （—1）实测《建筑间距、建筑【退，线，与，规划许可要求—数值相比误》差值小于等于0.2！米的且满足日照分】析要求的可予通过规！划核实； （—2）实测建筑—间，距、建筑退线—与规划许可要求数】值相比误差值大于】0.2米不予—通过规划核实建【设单位应自行整【改；确实无》法整改的在满足邯郸！市城乡规《划管理技术》规，定及日照分析—要求的前提下经城市！。管理：行政执法部门依【法处罚后可予—通过规划核实— 第十三条》  ：。 开：发项目竣工》核，。。实前根据实》际功能需要进—行内部优化分隔【原，审查处室《在征得消防、—图审机构同意并履】行相关审查》程序后可予以规划核！。实 第十四》条  成片建设或分！期进行建设》的工程可以按规划】许可证分期申请建设！工程竣工规划—核实申请分期竣工规！划，核实的建设工程与其！配套的设《施工：程应同步实施—建设：完成：；申：请分期？竣，工规划？核，实的建设《工程必？须符合分期投入【使用的要求》  第十五条 【 ，其他未尽事项请严格！按照：相关法？。律规定以《及国家、省、市和】市城乡？。规划：局相：关管理规定和—。技术规范执行— 第十？六条 ？ 建：设单位？或，者个人应当如—实报送相关资料【对材料实质内容的真！实性负？责建设单位》或者个人以欺骗、贿！。赂等不正当》手段取得《建设工程《规划核实《证明的市城乡—规划主管部门可以】依法予以《撤销 第十七条　】行政执法人员—。在建设工《程竣工规划核—。实工作中《玩忽职守、》循私舞弊的将依据】有关行政执》。法过错追究办法追究！相应责任 》第十八？条  本《。办法自发文之日【起，施行试行期暂定两年！邯郸市城乡》规划局规划核实办法！（试行）（邯规办字！[2：016]41—号）同时废止 【<!-？。-EndFragm！ent-《->：