邯郸市城乡规划局】<?xm《l:n？。a，m，es：p，ace p》ref？。ix = o— ns 《= ：。"，ur：。n:sche—mas-micro！sof？t-c？om:offic】e:office】" /> 建筑工】程规划核实办法（】试行）      ！。 第一条  —为加强？建筑工程规划管理进！一步规范规划核实】工作切实保障城乡规！划实施根据中华【人民共和国城乡规】划法、河北省城【乡规划条例、邯【郸，市城：乡，规划条例及相关【法，律、法？规制定本办法 第】二条  本办法适用！于市政、管线—工程以外的建筑【工程：规划核实工作— ，第三条 《 本：办法所称建筑工【程竣工规《划核实（简称规划】核实下同）》是指城乡规划—主管部门以》建设：工程规？划许：可，证及其附件》、，附图为？依，据对已竣工建筑【工程的建设情—况是否？符合建？设工程规《划，许可所列内容进行】确认的过程》 ，第，。四条  局驻市行政！服务中心大厅窗口（！简，。称局驻大厅窗—口）负责《规划核实《受理及要件审查工作！；各相关分局负【。责管理本《辖区项目的规划核实！工作；？。局机：关原项目审查处室】配合做好规划核实】工作 第五条  建！设单位或者》个人申请规划—核，实时应当《具备下列条件 【（一）建设工程规划！许，可的各项工程内容】已竣：工； （二）—按规：划要求？完成：配套：工程建设； —（三）规《划用地范围内—应当拆除的》。建筑物？、构筑物、》建筑工地棚、临【。时变：电设施、厕所—。、售：楼处、施工围—。墙等已？拆除：完毕：。； （四）违—法建设行为已—处罚、处理》完毕 第六条  规！划核实申《请，人应：当提交下列资料 （！一）建筑工程规划】核实：申请（含诚信承诺】和法人代表身—份证明？及授权委托书等）】； ：（二）？提交放验线等相关】报告资料《； （三）具—有相应资质的测绘】单位测绘《的现状？竣工图、成果报告】和建筑面积》清单等； (四)】法律法规规定的其】他材料 对材—料齐全、规范、【有效的予《以受理申请材料不】齐全或者不符合要求！的由局驻《大厅窗口提出意见一！次性：告知申请人》需要补正的》全，部内容 第》七，条  ？建筑工程规划核实】按下列？程序进行 （一【）局驻大《厅窗：口受理项目》竣工验？收申：请后及时通知项目所！在辖区？分，局进行现场核实；】 （二）核》实建设项《目是否符合》规划：许可及经批准的规】划方案图件的要求；！。 （三）各分—局核实后及》时将规划核》实结果报各》分局主管局长和分局！局长：由分局？局长签署是否—。同意核？实意见后报局驻【大，厅首：席代：表；： （四）自受理申请！之，日起10个工—作日内？各相关？分局完？成规划核实》工作；对《符合要求的出具【。建设项目竣工规【。划核实证明；对不符！合要求的各》相关分局将核实【情况：以书面形式报局【驻，大厅窗口由》局驻大厅《窗口出具一次性告】知书 ？　第八条  建筑】工程规划核实应【当核：查、核对下列内容 ！（一）总平面布置】包括：核查用地边界及坐标！、建：筑工：程平面位置及平面】尺寸、公建配—套设施？及市政配《套设施的《平面位置及平—面尺寸、场》地内构筑物位—置及平面尺寸—、，建，筑退用地红绿线【距离、建筑》间距：、架：空电力线《路，、排洪？。渠及挡土墙与建筑之！间距离、场地竖向标！高、道路、绿—化布置、机动车【停车位置《、机动车出入—口、：地下车库出入口及】起，坡点位？置等内容《是否：符合规划许》可内容和《要求； （二）【经济技术指标包括】核对建设《用地面积、》。总建筑？面积、计容建—筑面：积（含不同》功能计容建筑面积）！、工程？规划许可要求的【公建配套设》施及市？政配套设《。施建筑面积》、建筑密度、机【动车位个数等主要指！标数值是否符合规】划许：可内：容，和要求； （三）核！对建筑高度是否符】合规划许可内容和】要，求； （四）核【对建筑？层高：是，否符合规划许可内】容和要求；》 （：五）核查建（构【）筑物的《立面造型、色彩是】否符合规划许可内】。。容和要求《其中位于城市重【要地段、《节点的建设工程【还应依据《规划许可内容核【。查建（构）筑物的立！面材质？ ，（六）核查本办法】第五条所规定的【条件 ？第九条   —建筑：工程规划核》实须通过有资—质的测量《单位现场测量—并附：影，像资料形成实测竣】工测量成果报告（】含文：本和附图两部分【电子文件《格，式应规？范并与附图相—。关，内容一致）建—筑工程测量成—果报告应包括下列内！容 （一《）实测总《平面布置图（含地】形CAD《格式）包《括，用地边界及坐标、】建，筑工程？平面：位置及平《面尺寸、《公建配套设》施及市政配套设施的！。平，面位置及平面尺【寸、场？地，内构筑物位置及平】面尺寸、建筑退用】地红绿线距离—、建筑间距、架空电！力线：。路、排洪渠及挡土墙！与建筑之间》距离、场地竖—向标高？、道路？、绿化布置、机动车！停，。车位置、《机动：车出入口、地下【车库出入口及起【坡点：位置等内容； （二！）经济技术》指标包？括建设用地面积、总！建筑面积《、计容建筑》面积（不同功能【计容：建筑面积）、工程】规划：许可要？求的公建《配套：设施及市政配套设】施建筑面积》、建筑密度、机动】。车位个数等主要【指标数值；》 （三）主》要建构？筑物一览表》包括建构筑物—名，称、占地面积、建】。筑面积？、计：容建筑？面，积、建筑层数—、层：高、建筑《高度等；工》业项目？生产服务设施—用房控制《指标表（含生产服】务，设施用房《的建筑面《积、比例等）；【。 （四？）建筑？物彩色照片； （五！。。）实测建筑分—层平：面图各？分层平面《图的：平，面尺寸、面积等若】工程规划《许可要求设置公建】配，套，设施的应《标，注其位置、》尺寸； （六）建】筑单体剖面示意【图含建筑层》。数、建筑高度、层高！、檐口出挑宽度【、室内外地》坪标高等； （七）！与建设？工，程规划许可证—及，附，件、附图不一—致的对照《图 ：建筑工程测量成【果报告还应满足下】列要求 （一）包含！建筑单？体面积清单；—建，筑单体面积计算【执，。行建筑？工程建筑面积—计算规范和市城乡】规划局的相关规【定数：据应全面、准确【测量基点、标—准、：计算方式应当与规】划要求一致 （二】）竣工？建筑的高度应包【括  ？。  ： 总高坡《屋顶应标注檐口【高度和屋脊高度带】阁，楼的建筑应同时标】。注阁楼檐口高度；平！屋顶：。应标注顶层结—构顶面高《度和女？儿墙高度《、构架高度特殊情】况应加以说明   ！  退台坡屋顶【和平屋顶均应标注每！一层数的《退台距离     ！层数应准确》标，注层数和分层对【底，。层车库、《。地下（半）地下车】库、：架空层、阁楼均【应，明确标注《或说明 《    层高应【标注建筑的楼层【高度、底层车库高】度、架空层高度、阁！楼层：高度、地下车—库（包？括半地下车库）高度！对因技术《原因以？净高标注的数据应】。加以说明    】 地坪高《度包：括室外地《坪、室内地坪、地下！（，半地下？室）地？坪标高？同一建筑物》的，地坪高度不同时【应分别标注》     （三）】测绘单位对其—测绘成果应附技术】说明： 　　1.如—实反映规划》用地范围内实际建】设，。情况； 　》　2.如实反映【建设工程规划许可证！。各项具体《指标的？。。实，际完成情况； 3】.竣工测量成果报】告，应，。当标注测量时间【    《 （四？）本办法第》八条所规定的内【容，。 第：十条  测绘—。单位应？当如实编《制测量成果报告因测！绘成果质量》原因而造成后果【的或由此引起规【划部门的民事纠【纷和法律诉讼的测绘！单位应承担相应法律！责任如有弄虚作假】提供不实的测量成】果报告市《城乡规划《局将根据情节轻重】给予通报批评、【。取消其？在我市？从事建？设工：程规划竣工测绘的资！格 第十《一条   规—划核实工作中—。的建筑面积审核【以建设？工程规划许可证核定！的，。面积为依据执行建筑！工程：建，筑面积计算规范计】入容积率的建—筑面积按本地规划容！积率计？算规则执《行 ：   第《。十二条  在进行】规，划核实？时，建筑工？程在实测允许误差范！围内属于《符合规划许可要求】实测允许误差—指施工合理误差【和测量精度误—差造成的建筑工程竣！工实测？数，据超出建设工程规划！许可证许可的合理】误差高？限 （一）》计容建筑面积规划核！实标准 《1.经营性房地产】项目(含民办医院】、学校等)计容建】筑面积满足土地出】让合同要求的—实测计？容建筑面积》与规：划许可存在误差【的规划核实标准【 （1）实测计容】建，筑面积误差在表1指！标范：。围内：的予：通过规划《核实认定建筑面【积以建设工程规【划许可证许可面积】。为准； 《 ： ？ ： 规划许可宗地【计容建筑面积—M （单位平—。方米） 竣工！增容比例R=m/M！（单：位%） 增容建筑面！积m：。（单位？平方米）《 》 M≤3000 ！ ？R≤：。3且m≤50 ！ 3000 ！ R≤》2且m≤200 ！ ， ， 2000【0 》m≤500（每栋建！筑R≤3） 】 ， 60》000 【m≤10《00（每栋》建筑R≤3》） ？ M—>120000 】 m≤》1200（每栋【建筑R≤3） 【 表1计容】建筑面积允许误差】指标表 （2）建设！。。项目经过放线、验】线等程序并严格按】照规划部门核发的建！设工程规划许可【证内容？进行建设实测—。计容建筑面》积误：差仍超过表1指标】范围的？由市政府确定—的城乡规划》执法部门依法处罚】并履行完毕》。补，缴，土地出让《金程序完《善规划手续》后予通过规划核【实  2.工业项】目，实测：计容建筑面》积、建筑功能—及其比？例，的，规划核实标准—。。。 （1）按图施工】计容建筑面积—。。满足土地出让合【同要求的且建筑功能！及其比例满足双【控指标要求的予通过！规划核？实； （2）未【。。按图施？工或计容建筑面【积，不满足土地出让【合同要求或建筑【功能及其比例不【满足双控指》标要求的不》予通过规《划，核实建设单位应自行！整改 3.以划【拨方式供《地并由市、区人民】。政府财政投资—建设的？项，目，实测：总建筑面积》及计容建《筑面积、与规划许可！要求存在误差的规】。。划核实？标准 （1》）实测总建筑面【积及计容建筑—面积误差《小，。于等：于，1%的项目予通过】规划：核实； 《（2）？实测总建筑面积或计！容建筑面《积误差大于》1%且小于等—于3%的项目在【取得立项部门出【具的：书面同意意》见的前提下可予通过！规划核实； （3】。）实测总建》筑，面积或计容》建筑面积误差大于】3%的项《目经市国土部门、】立项部门书面同【意后可？予通过规划核—实；除此外建设【单位应？。自行整改 4.经】营性房地产项目【中公建配套设施【、市政配套设施【建筑面积规划核【实，标准 (1)公【建，配套设施《、市政配套设施实】测套内建筑面积大】于规：划许可要求建筑【。面积的规划核实标】准予：通，过规划核实； 【(2)公《建配套设《施、市政配套—设施实测套内建【。筑面：积小于规划许—可要：求建筑面积的规划】核实标？准，不予通过规划核实】建设单位应自行【整改 （二）—建筑密度数》值规划核《实标准 1.—经营性房地产项目】实测建筑密度增加值！小于等于1%、其他！项目实测《建筑密？度，增加值小于等于【3%建筑平》面尺寸等实体建【设按工？程规划？。许可要求《实施的予通过规划核！实； 2《.经：营性房地产项目实测！建筑：密度增加值大于1%！其他项目《实，测建筑密度增—加值大于3》%，不予通过规》划核实？建设单？位应自行整改 (三！)总平面布》。置，规划核实标准— 1.？建设用？。地征地？拆，迁工作？。未完：成导致用地范围内】应，拆除的？建（构）筑物未拆除！的规划？核，实标准经《项目所在《地辖区政府同意【后建设单位承—诺在办理产权登记】前完成？征地拆迁工作—。可予通过规》划核：实辖区政《府在签署意见时注】明“如因未拆迁或】。应拆除而未拆除引】起的纠纷应由区政】府协调解决并承担因！此引起的一切经【济，与法律责任”— 2.地下室—。实测超出建设工程规！划，。许可证规定》的建：设用地范围的规【划核实标准建—。设单位？应自行整改不—予通过规划核实 】3.经？营性房地产项目总平！面绿化布置的规划核！实标：准未按市城乡规划主！管，部门批准总平图【。要求实？施擅自将公用绿地】围挡的建设单位应】自行整改不予通过】规划核？实 4.《。经营性？。房，地产项目公》建配套设施、市【政配套设施位—置规划核实》标准 ？（1）未《涉及利害关》系人的可予》通过规？划，核实； （2）涉】及利害关《系人的应采》取公证等方式取得】相关利害关系人的】书面同意意见后予以！通过规划核》实，； （3）涉及利害！关系人且未》。能取得利害关—系人书？面同意意见的—不予通？过规：划，核实：建设单位应自行【整，改 ：5.建？筑间距、建》筑退线数值规划核】实标准 （1）【实测建筑间距、建】筑，退线与规划许可要】求数值相比》误差值小《于等于0.2—米的且？满足日照分析要求】的可予通过规—划，核实； （2）实测！建筑：间距、建筑退线与规！。划许可？要求数值相比误差值！大于0.2米不予】通过规划《核实建设《。单位应自行整改；确！实无法？。整，改，的在满？足邯郸？市城乡规划管理技】术，规定及日照分析要求！的前提下经》城市管理行政执法】部门依法处罚—后，可予通过规划核实 ！第十三条   【开发项目竣工—核实前根据》实际功能《需要进行内部优化】分隔原审查处室【在征得消防、图【审机构同意并履【行相关审《查程序后《可予以规划核实 第！十四：条 ： 成片？建设：或分期？进行建设的工程可】以，按规划许可证分期】申请建设工程竣【工规划核实》申，请分期竣工规—划核实的《建，设工程？与其配套《的设施工程应—同步实施建设—完成；申请分—期，竣工规划核》实的建设工程必须】。符合分期投》入使：用的要？。求  第十》五条 ？ 其：他未尽事项请—严格按照相》关法律规定以及【国，家，。、省、市和》市城乡规划局相关管！理规定和技术—规范执行 第—十六条  建—设单位或者个人应】当如实？报送相关《资料对材料实—质内容的真实性负责！。建设单？位或者个人》以欺：。。骗、贿赂等不正当】手段取？得建设工《程规划核《实，证明的市城乡规划】主管部门可以依法予！以撤销 第十七条　！行政执法人员在建】设工程竣工》规划核实《工作中玩忽》职守、循私舞弊的将！依据有关行政—执法过错追究办法追！究相应？责任 第十八条  ！本办：法自发文之日起施行！试行期暂定两年【。邯郸市城乡规划局规！划核实办《法（试行）（邯【规办字[《2016]4—1号）同时废止 <！!-：-E：ndFrag—。。m，ent--》>，