邯郸：市城乡规划局<?】xm：。l:names【p，ace？。 pref》ix = o 【ns ？= "？urn:schem！as-micros！oft-com:】office:of！fice" /【> 建筑工程—规划核实办法（试】。行）：   ？    第一—条  为加强建【筑工程规划管理进】一步规范《规划核实工作切实】。保障城乡规划实【施根据中华人—民共和国城乡规【划法、河北》省城乡规划条例【、邯郸市《城乡规划条》。例及相关《法，律、法规制定—本办法 《第二条  本—办法适用《于市政、管线工程以！。外的建筑《工程规划核实工作】 第三条  —本办法所称建—筑工程竣《工规划核实（简称】规划核实下》同）：是指城乡《。规划主管部门以建】设工程规划许可证】及其：附件、附图》为，依据：对已竣？工建：筑工程？的建设情况是否符合！建设工程规划许可所！列内容进行确认【的过程 第四—条  局《驻市行政《服务中心大厅窗口】（简称局驻》大厅窗口）负—责规划核实受理及要！件审查？工作；？各相关分局负责【管理本辖《区项目的规》划核：。实工作；局机关【原，项目审查处室—配合做好规划核实】。工作 第五》。条  建设单位【或者个人申》请规划核实时—应当具备下列条【件 （一）建设工】。程规划？。许可的？。各项工程内容已竣工！；， （二）按规—划要：求完：成配：套工程建设；— （：三）规划用地范围内！应当：。拆除的建筑物—、，构筑物、《建筑工地棚、—临时：变，电设施、厕》所、：售楼处、施》工围墙等《已拆除完毕； （】四）违？法建设行为已处【罚、处理完毕 第六！条  规划核实申请！人应当提交下列资】。料 （一）建—筑工程规划核—实申请（含》诚信承？诺和法人代表身份证！明及授权委托书【等）； （》二）提交《放验线等相关—报告资料； （【三）具有相》应资质的测绘单位测！。绘的现状竣工—图，、成：果报告和建筑面积清！。单等； 《(四：)，法律法规规》定的其他材料 对材！料齐全、规范、有】效的予以受理申请】材料不齐全或者不】符合要求的由—。局驻大厅窗口提【出意见一次性告知】申请人？需要补？正的全？部内容 第七—条  建筑工—程规划？核实按下列程序【进行 （一）局【驻大厅窗口受理【项目竣？工验收申请后及时通！知项：目所在辖区分—局进行？现场核实； （二）！核实：建设项目是》否符合规划许可及】经批准的规划方【。案图件的要求； 】（三）各分局核实】后及时将《规划核实结》果报各分局主管局】。长和分局局长由【分局局长签署—是否同意《核，。实意见后《报局驻大厅首—席代表； （四【）自受理《申请：之日起10》个工作日《内各相关分局完成规！划核实工作；对【符合要求的》出，具建设？。项目竣？工规划核实证明；对！不符合要求的各相关！分局将核实》情况以书面形式报局！驻大厅窗口由—局驻：大厅窗口出具一次】性告知？书 　第八条—。  建筑《工程规划核实应当】核查、核对下列【内容 （一）总【平面布置包》括核查用地边—。界及坐？标、建筑工》程平面？位置及平《面尺寸、公》建配套设施及市政】配套设施的平面位】置及平面尺寸—、场地内构筑—物，位置及平面尺寸、】。建筑退用地》红绿线距离、建【筑间距、架》空电力？线路：、排洪渠及挡土墙与！建，筑，之间距离、场地【竖向标高、道路【、绿化布置、机动】车停：。。车位置、机动车【。出入口？、地下车库出入【口及起坡点位—置等内容《是，否符合规划》许可内容和要求【； （二）经济【技术指标包括核【对建设用地面积、】总建筑？面，积、计容建筑面【积（：含不同功能计容建筑！面，积）、工程规划许可！要求的？公，建配套？设施及市政配套设】施建筑面《积、建筑密》度、机动车位个数】等主要指《标数值是否》符合：规划许可内》容和要求； —。（三）核《对建筑高度》是，否符合规划许可内】容和要？求； （四）核对建！筑层高是《否符合？规划许可内容和要】求； （五）核查建！（构）筑物的立面造！型、色彩是否符合】规划许可内容—和要求其《中位于城市》重要地段、节点的建！设工程？还应依据《规划许可内容核查】建（构）筑物的【立面：材质 （六）核【查本办法第五条所】规定的？条，件 第九条   】建筑：工程规划核实须通】。过有资质的测—量单：位现：。场测量并附影—像资料形《成实测竣工测量成】。果报告（含文本和附！图两部分电子文件格！。式应规范并与—附图相关内容—一致）建《筑工：程测量成《。果报告应包括下【。列内：容 （一《），实测总平面布置【图（含地形CA【D格式）包括用地边！界及坐标、建筑工】程平面位置及—平面尺寸、公—建配套设施及市【政配套设施的—平面位置《及平面尺寸、—场地内构筑物—位置及？平面：尺寸、建筑退—用地红绿线距离【、建筑间距、架【。。空电力线路、—排洪渠及挡土墙与建！筑之间距《离、场地竖》向标高、道路、【。绿化布置、机—动车停？车位置、机动—车出入口、地下车库！出，。入口：及起坡点位》置等内容； —（二）经《济技术指标》包括建设《用，地面积、总建筑面】积、计容建筑面【积，（不：同功：能计容建《筑面积）《、工程规划许可要求！的公建？配，套设施及市》政配套设施建—筑面：积、建筑密度、【机动车位个数等主要！指标数值；》 （三）《主要建构筑物一【览表：包括建构筑物名称、！占地面积、建筑面】积，、计：。容建筑面积、建【筑层数、层》高、建？筑高度等《；，工业项目生产—服务设施用房控【制，指标：表（含生产服—务设：施用：房的建筑面》积、比例等）—；，。 （四？），建筑物？彩，。色照片？； （五）实测建】筑分层？平面：图各分层平面图的平！面，尺寸、面积等若【工程规？划许可要求》设置：公建配套设施—的应标注其》位，置、尺寸；》 （六）建筑单【体，剖面示意图含建筑层！数、建筑高度、层】高、檐口出挑—宽度、室《内外地坪《标高等；《 （七）与建—设工程规划》许可证及附件、【。附图不一致的对【照图 建筑》工，程测量成果》报告还应满足下【列要求 （一）包】含，建筑单体面积清单；！建筑单体《面积计算执行—。建，筑工：程建筑面积》计算规范和市城乡规！划局的相关规定数】据应全面、准—确测量基《点、标准、》计算方式应当与【规划要求《一，致 （？二）竣工建筑的高度！应包括 《   ？ 总高坡屋顶—应标注檐口高度【和屋脊高度带—阁楼的建筑应同时】标注：阁楼檐口高度；【平屋顶应《标注顶层结构顶面】高度和？女儿：墙，。高度、构《架高度特殊情况【应加以？说，明， ， ，   退台坡屋【顶和平屋顶均—应，标注每一《层数的退台》距离     【层数：。应准确标注层数和分！层对底层车库—、地下（半）—地，下车：库，、架空层《、阁：楼均应明《确标：注或说明 》    《层高：应标注建筑的—楼层高？度，、底层车库高度【、架空层高度—、阁楼层高度—、地下车库（包括半！地下车库）高度【对因技？术原：因以净高标注的数据！应加：以说明    【 地坪高度包—括室外地坪、室【内地坪、地》下（：。半，地下室）地坪标高同！一建筑物的地坪【高度不同时》应分：别标注    【。 （三）测绘单位对！其测绘成果应附技】。术说明 　》　1.如实反映规划！用地范围内实际建设！情况； 　　—2.如实反映—建设工程规划许可证！各，项具：体指标的实际完成情！况； 3.竣—工测量成果报告应当！。标注：测量：时间   》  （四《）本办法第八条【所规定的内容 第十！条  测《绘单位应当》如实编制测量成【果报告因测绘—成，果，质量原？因而造成《后果的或《由，。此引起规《划部门的民事纠【纷和法律诉讼的【测绘单位应承担【相应法律责任如有弄！虚，作假提供《不实的？测量成？果报告市城乡—规划局将根据情节】轻重给予《通报批评《、取消其在》我市从事建设—工，。程规划竣工测绘【的资格 第》十一条   规划核！实工作中的建筑面】。积，审核以建《设工程？规划：许可证核定的面积为！依据执行建筑工程】建筑面积计算规【范计：入，容积率的《建筑面积按本地规划！容积：率计算规则》执行    第十二！条，  ：在进行？。规，。划核实？时建：筑工程在实测—。允许误？。差范围内属》。于符：合规划许可要求【实测允许误差指施工！合，理，误差和测《量精度误差造—成的建？筑工程竣《工实测数据超—出建：设工程规划许—可证许可的合—理，误差高限《 （一？）计容建筑》面，。积规划核实标—准 1.经营性房地！产项目(含民办医】院、学？校等)计《容建筑面积满足土】地出让合同要求【的实测计容建—筑面积与规划许可】存在误差的规划【核实标？准 （1）实测计容！建筑面积误差在表】1指标？范围内的予通—过规划核实认定建筑！面积以？建设工程《规划许可证许可【。。面积为？准； 】 规划许可宗】地计容建筑面积【M （单位平方【米） 《 竣工《增容：比例R=m/M【（单：位%） 《增，容建筑面积m（单位！平方米） 】。 M《≤300《0 《 R≤？3且m≤《50 【 3000 【 R≤》2，且m≤200— ？ ？ 20000 ！ m：≤，500（每栋建筑R！≤3） 【 ， 60000 ！ m？。。≤1000（—每栋建筑R≤3【） ？ ？ M>《。12000》0 m≤1】200（每栋建【筑R≤3） ！ 表1计《容建筑面积》允许误差《指标表 （2）建设！。项目经？过放线、验线—等程序？并严格按照》规划部？门核发的建设—。工程规？划，许可证内容》。进行建设实测—计容建？筑面积误差仍—。超过表1指标范围的！由市政府《确定的城乡规划执法！部门依法《处罚并履行完毕【补缴土地出让金【程序完善规划手续后！。予通过？规划核实  —。2.：工业项目实测计容】建筑面积《、建筑功能及其比】例的规？划核实标准 （【1，）按图施工计容建】筑面积满《足土地出《让合同要求的—且建筑功能及其比】例满足双控指标【要求的？予通过规划》核实；？ （：2）未按图施工或】计容建筑《面积不满《足，土，地出让合同要—求或建筑功能及其比！。例不满足双》。控，指标：要求的？不予通过规》划核实建设单位应自！行整改 3.以划】拨方式？供地并？由，市、区人民政府财政！投资：建，设的：项目实测总》建筑面积《及计：容建筑面积、—与规划？许可要求存在—误差：。的规：划核实标《准 （1）实测【总建：筑面积及计容建筑面！积误：差小于等于1%的】项，目，予通过规划》核实； （2）【实测总建筑面积或】计容建筑面积—误差大于1%且小于！等于3%的项—。目在取得立项部门出！具的书面同意意【见的前提下可予通过！规划核实《； （3）实测总建！筑面积？或计容？建筑面积误差大于3！%的项目经市国【土，部门、立项部门书面！同意后可予通—过规划核实；除此】。外建设单位应—自行整改《 4.？经营性房地产项目中！公建配套设施、市政！配套设施建筑面积】规划核实标准— (：。1)公建配套—设施、市《政配：套设施实测套内建筑！面积大？于规划许可》要求：建筑面积的》规划核实标》准予通过规划核实】； ：(2)公建配套【设施、市政配—套设施实测套—内建筑面积小于【规，划许可要求建筑面】。积的规划核实标准】不予通过规》划核实建设单位应】自行整？改， （：二，）建筑密度数值规划！核实标？准 1.经》营性房地产项目【。实测建筑密度增【加值小？于等于1%、—其他项目实测—建筑：。密度增加值小于【等于3%《建筑平面尺寸等实体！建设按工《程规划许《可要求实施》的予通？过规划核实； 2】.经营性房地—产项目？。实测建筑密度增【加值大于1》%其他项目实测建】。筑密度增加值大【于3%不予通过【规划核实建设单【位，应自：行整：改 (三)总平面布！置规划核实标准 】1.建设《用地：征地拆迁工作未【完成导致用地范围】内应拆除的》。建（构）筑物未拆】。除的规划核实标准经！项目所在《地辖区政府同意【后建设单《位承诺在《办，理产权登《记，前完成？征地拆迁工作可予通！过规划？核实辖区政府—在签署意见时注【明“如因未拆迁或应！拆除而未拆》除引起的纠纷应由区！政府协调解决并承担！因此引起的一切经济！。与法律责任”— 2.地下室实测】超出建设《工程规划许可证规定！的建设用地范围【的规划核实标准【建设单位应》自行整改《不予：通过规划核实— 3.经营性—房地产项目总平面】绿化布置的规划【核实标准未按市【城乡：。规划主？管部门批准总平图】要求实施《擅自将公用绿—地围挡的建设—单位应？自行整改不予—通过规划核实 4】.经营？性房地产项目公建配！套设：。施、市政配》套设施位置规—划核实标准 （1】）未涉及利害关系人！的可予通过》。规划：核，实； （《2）涉及《。利害关系人的—应采取公证等方式取！得相关利害关—系人：的书面同《意意见后予以—通，过规划核实；— （3）涉及利害关！系人且未《能取得利害关系人】书面：同，意意见的《不予通？过规划核《实建：设单：位应自行整》改 5.建筑—间距、建筑退线数】值规划核《实标准 《（1）实测建筑间距！、建筑退线》与规划许可要求数】值相比误差值小【于等：于0.2米的—且满足日《。照分析要求的—可予通过规划核实；！ （2）实测建【筑间距、建筑退【线与规划许可要【。。求，数值：相，比误：差值大？于0.2米不—予通过规划核实【建设单？位应自行整改—；确实无《法整：改的在满足邯—郸市城乡规划管理技！术规定及日照分析要！求的前提下经城市】管理行政执法部【门，依，法处罚后《可予通过规划—核实 第十三—条   开》发项目竣工核实前根！据实际功能需要进】行内部优化分隔原审！查处室在《征得消防《、，图审机？构同意？并履行相关审—查程序后可》予以规？划，。核实 ？第十四条 》 成片建设》或，分期进行建设的工】程可：以，按，规划：。。许可证分《期，申请建设工程竣工】规，划核实申请》分期竣工规划—核实：的建设？工程与其《配套的设施工—程应同？步实施？建设完？成；申请分期竣工】规，划核实的建》。设工程？必须符合分期投【入使用的要求—  ：第十五条  其他】未尽事项请严格按】照相关法《律规：定以及国家、—。省、市和市》城乡规划《局相关管理》规定和技《术规范执行 —第十六条  建设】单位或者个人应当】如实报送相关资料对！材料：实质内？容，的真实性负责建【。设单位？或者个人以欺骗、贿！赂等不正当手段【取得建设《工程规划核实证明的！市，城，乡规：划主管部门可—以依法予以撤—。销 第十七条　行】政执法人《员在建？设工程竣工规划【核实工作中玩—忽职守？、循私？舞弊的将依据有关】行政执法过错追究办！法追究相应》责任 第十八—条  本办法自发文！之日起施行试行期暂！定两：年邯郸市城乡规【划局规划《核实办法《（试行）（邯规办字！[2016]41号！）同：时废止 <!--】EndFr》agment—-->？