。邯郸市城乡规划【局<?xml:na！mespace p！r，efix = o ！n，s ：= "urn:s】。chema》。s-microso！ft-？co：m:o？ffice:—office—"， /> 建筑工程】规划核实办法—（试行）  —  ：   第一条  为！加强建筑《工程规划《管理进一《步规范规划核—实工作切实》保，障城乡规划实—施根据中华人—民共和？国城乡规划法—、河北省城乡—规划条例《、邯：郸市城乡规划—条例及相《关法律、法规—制定本办法 —第二条  》本办法？。适用于市政、管【线工：程以外的建筑工程】规划核实工作 第三！条  ？。本办法所称建筑工程！竣工规？划核实（简称规划】核实下同）》是指城乡规》划主管？部门以建设》。工程规划《许可证及其附件【、附图为依》据对已竣工》建筑工程的建—设情况是否符合【建设工？程规划许可所列内容！进行确认的过—程 ：第四条  局—驻市行政服务中心】。。大厅：窗口（简《称，局，驻大厅？窗，口）：负责：规划核实受》理及要件审》查工作？；各相关《分局：负责管？理本辖区项目的【规划核实工作；【。局机关？原项目审查处室配】合做：好规：划核实工作 第【五，条，  建设单位或者】个人申请规》划核实时应当具【备下列条件 （【一）建设工》程规划许可》的各：项工程内《容已竣工； （二）！按规划要求完成配套！。工程建？设； ？（三）规《划用地范围内应当拆！除的建筑《物、构筑物、建筑】工，地，。棚、：临时：变电设施、》。厕，所、售楼处、施工围！墙等：已拆除？。完毕； （四）违】法建设行为已处【罚、处理完》毕 第？。六条：  规划核实申请】人应当提《交下列资《料 （一）建—筑工程规划核实申请！（含：诚信承诺和法人代】表身份证《明及：授权：委托书等《）； （《二）提交放》验线等？相关报？告资料；《。 （三）具》。有相应资质的测绘单！位测绘的现状—。竣工图、成果—报告和建筑面—积清单等； —(四)？法律法规规定的其他！材料 对《材，料，齐全、规范》、有效的予以受理申！请材：料不：齐，。全或者？不符合要《求的：由局驻大厅窗口提】出意见一《次性告知申请人【需要：补正的全部内容 】第七条  建筑【工程规划《核实按下列程序【进行 （一）局驻大！厅窗口受理项—目竣工？验收申请后及—。时通知？项，目所在辖区分—局进行现场核实【； （二）核实【建设项目是否符【。合规划许可及—经批：准的规？划方案？图，件的要求； —（三）各《分，局核实？后及：时将规？。划核实结果报—各分：局主：管局长和分》局局长由分局局长】签署是否同意核实】意见后报局驻大【厅首席代表； （】四）：自受理申请》。之日起10个工【作日内各相关分局】完成规划《核实工作《；对符合要求—的，出具建设项》目竣工规《划核：实证明；对》不符合要《求的各相关分—局将核实情》。况以书面《形，式，报局：驻大：厅窗口由《局驻大厅窗口出【具一次？性告：。知书 　第八条【。  建筑工》程规划核实应当【核查、核对下列内】。容 （一）总平面】布置包括核查用地】。边界：及坐标、建》筑工程平《面位置及平面—尺寸：、公建配套设施【。及市政配套设施的】平面位置及平面尺】。寸、场地《内，构筑物位置及—平面尺寸、建—筑退用地《红绿线距《离、建筑间距、【架空电力线》路、排洪渠及—挡土墙与建筑之间距！离，、场地？竖向标高《、道路、绿》化布置、《机动车停车位置【、机动车出入—口、地下车》库出入口及起坡【点位置等内》容是：否符合规划许—可内容和要》求； （二）—经济技？术指标包《括核对建设用地面积！、总建筑《面积、计容建筑面积！（含不同《功能：计容建筑面积—）、工程规划许可要！求的：公建配套设施及【市政配套设施建筑】面，积、建？筑，密度：、，机动车位《个数：等主要指标数值是】否符合规划许可内】容和要求； （三】），核对建筑高度是否符！合规：划许可内《容，和要求；《。 （：四）核对建筑层高】是否符合规划许可】内容和要求；—。 （五？）核查建（构）筑物！的立面造型》、色：彩是否符合规—划，许可内容和要—求其中位于》城市重？要，地段、节点的建【设工程还应》依据规划许可—内容：核查建（《构）筑物《的立面？材质 （六）核【查本办法《第五条所规定—的条件 第九条【   建《筑工程？规划核实须通过有资！质的：测量单位《现场：测量并附影像资料】形成实测竣》工测量成果报—告（含？文本和附图两部分电！子文：。。件，格式应规范并与【附图相关内容一致】）建筑工程测量【成，果，报告：应包括下《。列内：容 （一）实测【总平面布置图（含】地形CAD格式）包！。括用地边界及—坐标、建筑工程平】。面位置及《平面尺寸、公建配套！设施：及市政配套设施的】平面位置及平—面尺寸、场地—。内，构筑物位置及平面】尺寸、建筑退用地】。红绿线距离、建【筑间距、架空电【力线路、排洪渠【及挡：土墙与建筑》之间：距离：、场地竖向标高【、道路、绿》化布置、机动车停车！位置、？机动车出《入口、地下》车库出入口及起坡点！位置等？内容； （二）【经济技术指》标包括建设用—地面积？、总建筑面积、【计容建筑面积（不同！功能计容建筑面【积）、？工程规划许》可要求？的公建配套设施及】市政：配套设施建》筑，面积、建筑密度、】机动车位个数—等主：要指标？数值：； （三）主要【建构：筑物一览《表包括建《构筑：物名称、占地—面积、建筑面积、】计容建筑面积、建】筑层数？。。、层高、《建筑高度等；工【业项目生产服务设】施用：房控制指标表（含】生产服务设》施用房的《建筑面积《、，比，例等）； （四）建！筑物彩色《照片：； （五）实测建筑！分层平面图各分【层平面图的平面尺寸！、面积等若工—程规划许可》要求设置公建配【套设施？。的，应标注？其位：。置、尺？。寸； ？（六）建筑单—体剖面示意图含建筑！。层数、建《筑高：度、层高《、檐口出挑宽度、】室，内外地坪《标高等？； ：（七：），与建设工程规划【许，可，证及附件、附图【不一致的对照图 】建筑：工程测量成》果报告还应》满足下列要求 【（，一）包？含建筑单体面—积清单；建筑单【。体面：积计算执《行建筑工程》建，筑面积计算》规范和市《城，乡规划局的相关【规，。定数据应全》面、：准确测量基点、【。标准、计算方—式应当与规》划要求？一致 ？（二）竣《工，建筑的？高度应包括    ！ 总：高坡屋顶应》标注：檐，口高度和屋》脊高度带阁楼的【建筑应同时标注阁楼！檐口高度；平屋顶】应标注顶层结构【顶面高度和女儿墙】高度、构《架高度特《殊情况应加以—说明    — 退台坡屋顶和平】屋，顶均应标注每一【层数的退台距离 】。    层数应准确！。。标，注层数和分层—对底层车《库、地下《（半）地下车库、架！空，层、阁楼均应明确】。标，注或说明  —   层高应标【注建：筑的：。楼层高度、底层车库！高度、？架空层高度、阁楼】层高度？、地下车库（包括】半地下？车库）？高度对因技术原【因以净高标注的【数据应？加以说明《     地坪高度！包括室外地坪、【室内：地坪、地下》（半地下室》），地坪标？高同一建筑物的地坪！高，度不同？时应分别标注—     （—三，）测绘单位对其测】绘成果应附技术说】明 　　1.如实反！映规划用地范围【内实际建设情—况； 　　2.如】实反映建设工程【规划许？可证各项《具体指标的实际【完，成情况；《。 3.竣工测—量，成果报告应当标【注测量时间 —    《（四）本办法第八】条，。。所规定的《内容 第十》条  测《绘单位应当》如实编制《测量成？果报告？。因测绘成果质—量原因？而造成后果的或【由此引起规划—部门的民事》。纠纷和？法律诉讼的测—绘，单位应承担相应法】律责任如有》。弄虚作假《提供不实的测量成果！。报，告市城乡规》划局将根《据情：节轻：重给予通《报批评、取消其在我！市从事建设工程【规划竣工测》。绘的资格 第十一】条  ？ 规划核《实工：。作中的？建筑面？。积审核以《。建设工程规划许可】证核定的面积—为依据？执，行，建筑工？。程建筑？面积计算规范计入容！积率的建筑》。面积按本地》规划容积《率计算规则》执行 ？。。 ，。  第十二》条  在进行规【划核实时建》筑工：程在实测允许—误差范围内属—于符合规划许—可要求实测允许误差！指施工？。合理误差和》测量：。精度误差造成的建筑！工程竣工实测数据】超出：建设工程《规，划许：可，证许可的合理误差】高限 ？（一）计容建—筑面积规划核实标】准 1.经营性房地！。产项：目(含民办医院、学！校等)计容建筑面】积满足土地出让合】。同要求？的，实测计容建筑面积与！规划许可存在误差的！规划核？实标准？ （1）《实测计容建筑面【积误差在表》1指标范《围内的予《通过规划核实认【定建：筑面积以《建设工？。程规划许可证—许可面积为》准； ？ 规！划许可宗地计容建】筑面积M （单位】。平方：米，。） 竣工【增容：比例R=m》/M（单《位%） 增容建【。筑面积m《。（单：。。。位平方米《） 】M≤3000 ！ R≤3《且m≤50 【 3—000 《 R≤2—且m≤？200？ —。 20000— ？ m≤50》0（每栋建筑R≤3！）， 《。 6000【0 m≤【100？0（每栋建筑—R≤：3，。） 【 M>？12：00：00： ： m≤1200（！每栋建筑R》≤，3） 《 表1计容建筑！面积允许《误，差指标表《 （2）建设项【目经过放《线、验线等程—序并严？格按照规划部—门核发的《建设工程规划许可】证内容？进行建设《实测计容建》筑面积误差仍超过】表1指标范围的【由市政府确定的城乡！规划执？法部门？依，法处：罚并履行完毕补【缴土：地出让金程序—完善规划手续后予】。通过规划《核，实，  2？.，。工业：项，目实测计容建筑面积！、建筑功能及其【比例的？规划核实标准— （1）按图施工计！容建：筑面积满足土—地出：让合同要求》的且建筑功能及【其，比例满？足双控指标要求的】予通过规划核实【； （2《）未按图施》工或：计容建筑面积—不满：足土地出让合同要求！或，建筑：功，能及其比《例不满足双》控指标要求的不【。予通过规划》核，实建设？单位应？自行整改 3.以】划，拨方式？供地并由市》。、区人？民政府？财政投？。资建设的项》目实测总建筑面积及！计，容建筑面积》、与规划《许可要求《存，在误差的规划核【实标准 （1—）实测总建筑—。面积及计《容建筑面积误差小】于等于？1%的项目予通过规！划核实； （2【）实测总建筑—面积或计容建筑面积！。误差：大于：。1，%且：小于等？于3%？的项：目在取得立》项，部门出？具，的书面同意意见的前！提下：可，予通过？规，。划核实； （—3）实测总建筑面积！。或计容建筑》面积：误差大于3%的项】目经市国土》部门：、立项部门书面同】意后可予通过规划核！实；除此外建设单】位应自？行整改 4.经营】性房地产《项目中公《建配：套，设施、市政配套设】施建筑面《积规划核实标准 】(1)公建配套设施！、，市，政配：套设施实测套—内建筑面积》大于：规划许可《要，求建：筑面积的规划—核实标准予通过规划！核实； (2)【公建配套设施—、市政配套设施实测！套内建筑面积小于规！划许可要求建筑面积！的规划核实标—准不予通过规划核实！建，设单位应自》。行整改 《（二）？建筑密度《数，值规：划核实标准 1.经！营性房地产项目【实测建筑密度—。增加值？小于等于1%、其】他项目？实，测建筑密《度增加值小于等于】3%建筑平面尺寸】等实体建设按工程】规划许可要求实【施的予通过规—。。划核实； 》2.经？营性房地产项目实】测建筑密度》增加：值大于1《%其他项《目实：测建筑密度》增加值大于3%不予！通过：规划：核实建设单位应自】行整改 (三—)总平面布置规【划核实标准 1.】建设用地征》地拆：迁工作？未完成导致用地【范围内应《拆除：的建（？。构）筑物《未拆除的《规划核实标》准，经，项目所在地辖区政】府同：意后建设单》位承诺在办》。理产权登记前完成】。征地拆迁工》作可予通过》。规划核实辖》区政府？在签署意《见时注明“》如因未？拆迁或应拆》。除而：未拆除引起的纠【纷，。应由区？政府协调《解决：并承担？因此引起的》一切经？济与法律责任” 2！.地下室实测超【出，建设工程规划许【可证规定的建设用】地范围？的，规划核实标准—建设单位应自行【整改不予通过规【划核实 3.经【营性房地产项目总】平面绿化布置的规】划核实标准未—按市：城乡规划主管部门批！准总：平图要求实施擅自】将公用？。绿地围挡的建设【单位应自行整改不予！通过规划核》实 4？.，经营性房地产项目】公建配套设施、市政！。配套设施《位置规划核实标准】 （1？），未涉及利《害关系人的》。可予通过规划核【实； （《2）涉？及利害关系人—的应采取公证等方式！取得：相关利害关系人的】书面同意意见—后予以通过规划核】实； ？（3）涉《及利害关系人且未能！取得利害《关系人书面同意【意见的不《予，通过规划《核实建设单位应自行！整改 5.》建筑间距、建—筑退线数值规划核实！标准： （1）实测建筑】间距、建筑》。退线与？。规划：许可要求数值相比误！差值小？于等于0.》2米的且《满足：日照分析要》求的可予通》过规划核实》； （2）实测建】筑，间距、建《筑退线与规划许【可要求数值相比误】差值大？于0.2米不—予通过规划核实建设！单位应自行整改【；确实无法整改的】在满足邯郸》市城：。乡规划管理技—术规定及日照分析】要求：的前提下经城市管理！行政执法部门依法】处，罚后可予通》过规划核实》 第十三条  【 开发项目》竣工核实前根—据，实际功能需要—进行内部优化分【隔原审查《处室在征得消防、】图审机构同意并履行！相关审查程序—后可予以规划核实】 第：十四条  成片建】设或：分期：进行建设的》工程可以按规划【许可证分期申请建】设工程竣工规—划核实申请》分期竣工规划核实】的建设工程与其配】套的：设施工程应同步实】施建设完成；申请】分，期竣工？规划核实的》建设工？程必须符合》分期投入《使用的要《。求  第十五条  ！其，他未尽事项请—严格按照相关法【律规定以及》国家：、省、市和市—城乡：规，划局相关管理规【定和：技术规范执行—。 ，第十六？条  建设》单位或者个人—应，。当如实报《送相关资料对材料实！质内容的真实性【负责建设单位或者个！人以欺？骗、贿赂等不正【当手段？取得建设《工程规划《核实证明的市城乡规！划主管部门》可以依法《予以：撤销 ？第十：七条　行政执法人员！在，建设工程竣工—规划核实工作中【玩，忽职守、循》。私舞弊？的将依据有关行【。。政，执法过错追究办【法追究相应责任 第！十八条  本办法自！。发文之日起施—行试行？期暂定？两年邯郸市城乡规划！。局，规划：核实：办法（试行）（邯规！办，字[2016]【4，1号：）同时废止》 <!？--EndFrag！me：nt-->》