邯郸：。市城乡规《划局<？?xm？l:：namespac】e prefi【x = o —ns = 》"urn:sche！mas-《m，icrosoft-！co：m:off》ice:o》ffice"— /> 建》筑工程规划》核实办法（试行） ！ ，     第—一条：  ：为加强建筑工程规划！管理进一《步规：范规：划核实工作切实保】障城乡规划实施根】。据中：华人民共和国城乡】规划法、河北—省城乡规划条例、】邯郸：市城乡规划条例及相！。关，法律、法《。。。规制定本办法— 第二条 》 本办？。法适：用于市？政、管线工程以外的！建筑工程规划—核实工作 第三【条  本《办法所称建筑工程】竣，工规划？核，实，（简称？规划核实下同）是】指城乡规划主—管部门以建》设工程规划许可【证及其附件、附【图为依据对已竣工建！筑，工程：的建：设情况是《否符：合建设工程》规划许可所》列内容？。进行确认的过程 】第，四条  局》驻市行政服务—中心大厅窗口—（简称局驻》大厅窗口《）负责规划核实受理！及要件审查工作；】各相关分局负责管理！本，辖区项？目的规划核实工作】；局机关原项目审查！处室配合做》好规划核《实，工作 第五条 【 建设单位或—者个人？申请规划核实时【应当具备下》列条：件 （？一）建设工程规【划许可的《各，项工程内容已竣【工； （二）按【。规划要？求，完成配？套工程？。建设； （三）规划！用地范围内应当【拆除的建筑》物、构筑物》、建筑工地棚、临】时变电设《施、厕所、售—楼处、施工围墙【等已拆除完毕； 】（四）违法》建设行为已处—罚、处？理完毕？ 第六条  规【。划，核实申请人应当【提交下列资料 （】。一）建？筑工程？规划核实申请（含】诚信：承诺和法人代表身份！证明：及授权委《托书等）； —（，二）提交放验线【等相关报告》资料； （三）具有！相应资质的测绘单位！测绘的现《状竣工图、成果报告！和建筑面积》清单等； (四【)法律法规规—定的：其他材料 对材料】齐全、规范、有效的！予，以受理申请材料不】齐全或者《不符合要求的由【。。局驻大厅窗口提出】。意见一次性告知【申请人需要补正的全！部内容 第》七条 ？ 建筑？。工程规划核实按【。下列程序《进行 （一》）局：驻大厅？窗口受理项目竣【工验收申《请后及时通知项目所！在辖：区分局进行》现场核实； —（二）核实建设项】目是否符《合，规划许？可及经批准》的规划方案》图件的要求； （三！。），各分局核《实后及时《将规划核实》结果报各分局主管】局，长和分局局长—由分局局长》签署是否《同意核实意见后报】局驻大厅首席代表；！ （四）自受—理申请之日起—10个？工，作日内各《相关：。。分局完成规》划，核实工作；对—符合要求的出具建】设，项，目竣工？规划：核实证明《；对不符合要求的】各相关？分局将？。核实情？况以：书面形式报局驻大】厅窗：口由局驻大厅—窗口出具一次性告知！书 　第八条 【。 建筑工程规划【核实：。应，当核：查、核对下列内容 ！。（一）总《平面：布置包括核查用【地，边界及坐标》、建筑工《程平面位《置及平面尺寸、公建！配套设施及》市政配套设施—的平面？位置及？平面尺寸、》场地内构筑物位置及！平面：尺寸、建筑退—。用地红绿《线距离、建筑间距、！架空：电力线？路、排洪《渠及挡土墙与建筑之！间距离、场地竖向】标高：、道路？、绿化布置、机动车！停车位置、机动车】出入口、地下车库出！入口及起坡点—位置等内容是否【符合规划许可内容】和要：求；： （二）经济技【术，指，标包：括核对建设用地面】积、总建筑面—积、计容建筑面积（！含不同？功能计？容建筑面积）—、工：程规划许可》要，求，的公建配套》设施及市政》配套设施建筑面积、！建筑密度、机动【车位个？数等主要指标—数值是否符合规【划许可内容和要求；！ （三？）核对建筑高度是】否符合规划许可内】容，和要求；《 （四）核对—。建筑层高是否符合】规划许可内容和要求！； （五《），核查：建（：。构）筑物《的立面造型、色【彩是否符合》规划许？可内容？和要求其中位于城市！重，要地段？、节点的建》设工程还应依—据，规划许可内容核查】建（：构）筑？物的立面材质 【（六）核查本办法第！五条所规定》的条件 第九—条   建》筑工程规划核实【须通过有资质的测】量单位？现场测量《并附影像资料形【成，实测竣？工测量？成果报告（》含文本和附图—两部分电子文件格】式应规范《并与附图相关内容一！致）建筑工程测量成！果报告应《。包，括，。下列：内容 （一）实【测总平面布置图（】。含地：形，。CAD格式）—包括用？地边界及坐标—、，建筑工程平面位置及！平面尺寸、公建配】套设施及市》政配套设施的平【面位置及《平面：尺，寸、场？地内构筑物位置及】平，。面尺寸、建筑—退用地红绿》线距离、建筑—间距、架空电力【线路：、，排洪渠及挡土墙与建！筑之间距离、场地】竖向：标高、道路》、绿化布置、机【动车停车位》置、机？动车出入口、地【下车库出入口及起】坡点位置等内容；】。 （：二）经济技术指【标包括建设》。用地面积、总—建筑面？积、计容建筑面【积（不同功能计容建！筑面积）、工程规划！许可：要求的公《建配：套设施及市政配套设！施建筑面积、建筑】密度、？机动车位个数等主】要指：。标数：值； ？（三）主要》建构筑物一览表包括！建构筑物名称、占】地面积、建筑—面积、计容》建筑面积《、建筑层数、—层，高、建？筑，高度等；工业项目生！产服务设施》用房控制《。。。指标表（含生—。。产服：务设施用房的建筑面！积、比例等）；【 （：四）建筑物彩色照片！； （五）》实测建筑分》层平面？图各分层平面图【的平面尺《寸、面积等若—。工程规划许可—要求设置公建—配套设施《的应标注其》位置：、尺寸； （六）】建筑单体剖面示意】图含建筑《层，数、建筑高度、【层高、檐口》出挑宽度、》室内外地坪标高【等；： （七）与建设工】程规划许可证及附】件、附图不一致的】对照图 建筑工【程测：量成：果报：。。告还应满《足下列要求 （【一）包含建筑单【体面积清单；建筑单！体，面积计算执行建筑工！程，建筑面积计算规范和！市城乡规划局的【相关规定数据应【。全面：、准确测量基点、标！准、计算方式应当与！规划要求一》致 （二）竣工建】筑的：高度应包括  【   总高》坡屋顶应标注檐口】高度和屋脊》高度带？阁楼：的建筑应《同时标注阁楼—檐口高度；平—屋顶应标注顶层【结构顶面《高度和女儿墙高度、！构，架高度特《殊情况应加以说明】     退—台坡屋顶和》平屋顶均应标注每一！层数的退台距离【     》层数应准确标注层数！和分层对底层车【库、地下（》。半）地下车库、架】空层、阁楼均应明】确标注或说明  】   层高应—标注建筑的楼层高度！、底层车库高度、】架空层高度、阁楼】层高：度、地下车库（包】。括半地下《车库）高度对因【技，术原因以净》。高标注的《数据：应加：以说明 《  ：  地坪高度—包括室外地坪、室内！地坪、地下（—半地：下室：）地坪标高同—一建筑物《。的地坪高度不同时】应分：别标注？     （三）测！绘单位对其测绘成果！应附技术说明 【　　1.如实—反映规划用》地范围内《实际建设情况； 】　　2.如实—反映建设工程规划】许可证各项具体指】标的：。。实际完成情况； 3！。.竣工测量》。成果报告应当标注】测量：时间 ？    （四—）本办？法第八？条所规定《的内容 第十条 】 ，测绘单位应》当如实编《制测量？成果报告《因测绘成果质量原】因而造成《后果的或由此—引起规划部门的【民事纠纷和》法律诉讼的测绘【单位应？承担相应法律责任】如有弄虚作》。假提供？不实的测量成—果报告市城》乡规划？局将根据《情节轻重给予通报】批评、取消》其在：我，市，从事建？设，工程规划竣》工测绘的资格 第】十一条   —规划核实工》作中的建筑面—积审核？以建设工程规划【许可证？核定的面积为依据】执行建？筑工：程建筑？。面积计算规范计入】容积率的《建筑面？积按本地《规划：容，积，率计算？规，则执行    第十！。二条  在进行【。。。规划核实时建—筑工：程在：实测：。允许误差范围—内属于符合规划许】可要求实测允许【。误差指施工合理误差！和，测量精度误差造成的！。建，筑，。工程竣？工实：测数：据超出建设工—程规划？许可：证许可的合理误差】高限 （一）计容】建筑面积规划核实标！准， 1.经营性房地】产项目？(含民办医院、学校！等)计容建筑—面积满足土地出让】合同要求的实—测计容？建筑面积与规划【许可存在误差的【规划核实标准— ，。（1）？实测计容《建筑面积误差在表1！指标范围内的予【通过：规划核实认》定，建筑：面，积，以建设工程规划许可！证许可面积为准； ！ — 规划许》可宗地计容建筑【面积M？ （单位平方米【） 《 竣工增《容比例？R=：m/M（单位%）】 增容建筑面积m】（单位平《方米） 】 M≤《。3000 》 R≤3—且m≤？50 《 》3000 】R≤2？且m≤200 ！ 2000】0 m—≤500（每—栋建筑R≤3） ！ ： 6000【0 m≤【。1000（每—栋建筑？R≤3） ！ M>12000！0 ： m≤120】0（每栋建筑R≤3！。） ： ， 表1计容【建筑面积允许误【差指标表《 （2）建》设项目经《过放线、验线等程】序并严格按照规划】部门核发《的建设工程》规划许可证内—容进行建设实测【计容建筑面积—误差仍超《过，表1指？标范围的由市—政府确定的城乡规】划执法部门依法【。处罚并履《行完：毕补缴土地》出让金程序》完善规划手续后予】通，。过规划核实  2】.工业项《目实测计容建筑【面积、建筑功—能及其比例的—规划核？实标：准 （？。1）按图施》工计容建《筑面：积，满足土地出让合【同，要求的且建筑功【能及：其，比例：。满足双控指标要求的！予通过规划核实；】 （2）未按—图施工或计容—建筑面积不满足土地！出让：合同要求或建筑功能！及其比例不满足双】控指标要求的不予通！过规：划，核实建设单位—应自行整《改 3？.以划拨方式供地并！由市、？区人民政府财—政投资建设的项目】实测总建筑面积及计！容建筑面《积、与规《。。划许可要求存在误】差，的规划核实标—准 （1）》实测：总建筑？面积及计《容建筑？面积误差《小于等于1》%，的，。项目予通过规划核】实，； （2）实测【总建筑面《积或计？容建筑？面积误差《大于1%且小于等】于3%？的项目在取得立项】部门出具的书面同】意意见的前提下【可予通过规划核【实； （3）实【。测总建？筑，面积或计容建筑面】积误差大于》3%的项目经市国土！部门、立项部门【书面同意后可予通】过规划核实》；除此？外建设单位应—自行整改 4—.经营性房》地产项目《中公建配套设施、】市政配套设施建【。筑面：积规：划核实标准 (1)！公建配套设》施、市政配》套，设施实测套》。。内建筑面积大—于，规划许可《要求：建筑面积的规划【核实标准予通过【规划核实；》 (2)公》建配套设《施、市政配套设施实！测套：内建筑面积小—于规划许可》要，求建：。筑面积的规划—核实标？准不予通过规划【核实建设单位应【自行整改 （二）】建筑密度数值规划核！实标准 1.经营性！房地产项目》实测建筑密度增【加值小于等》于1%、《其他项目实测建筑】密，度增加值《小于：等于3%建筑—平面尺寸等实体建】设按工程规》划许可？要求实施的予—通过规？划核：实； 2.》经营性房地产项目】实，测建筑密度增加值大！。于1%其他项目实】测建筑密度》增加值大《于3%不予通—过，规划核实建设—单位应自行》整改 (三)总平面！布置规划核实标【准 1.建设用地】征地拆？迁，工作未完成导—致用：地范围内应拆除的】建（构）《筑，物未：拆除的规划核—实标准？经项目所在地辖区政！府同意后建设单【位承诺在办理—产权登记前完成征】。地拆迁工作可予通】过规划核实辖—区政府在签署—意见时？注明“如因未拆【迁或应拆除而未拆】除引起的纠》纷应由区政府协调解！决并承担因此引起】。。的一切？经济与法律责任”】 2.？地，下室实测超出—建设工程规》划许可证《规定的建设用地【范围的规《划核实？标准建设单位—应自行？整改不予《通过规划核实 【3.经营《性房地产项》目总平面绿》化布置的规》。划，核实标准未按市城】乡规划主管》部门批准总平—图要：。求实施擅自将公用】绿地围挡的》建设单位应自行整改！不予通过规划核实 ！4.经营性房地【产项：目公建配套设施、】市，政配套设施位置规】划，核实：标准 （1）未涉及！利害关系《人的可予通过规【划核实；《 （：2）涉及利害关系】人的应？采取公证等方式【取，得相：关利：害关系人的》书面同？意意：。见后予？以通过规划核实【； （3）涉及利害！关，系人且未能取得【利害：关，系，人书面同意意见【的不予通过规划核实！建设单位《应自行整改 5.】建筑间距、建筑【。退线数值规划核实】标准： （1）实测—建筑间距、建—筑，退线与规划许—。可要求数值相比误】差值小于等于—0.2米的且满足】。日照：分析要求的可予通】。过规划核实； 【（2）实测建—。筑间距、建筑—退线与规划许—可要求数值相比【误差值大于0.2米！。不予：通过规划核实—建设单？。位应自行整改；【确实无？法整改的在满足邯郸！市城乡规《划管理技术规定及】。日照分析要求—的前提下经城—市管理？。行政执法部门—依法处罚后可予通过！规划：核实 第十三—条   开发项目竣！工核实前《根，。据，实际功能需》要进行内《。部优化分《。隔原审查处室在征得！消防、图审机构同】意，并履行相关审查程序！后，可予以规划核实 】。第十四条  成片建！设或：分，期进行建设的工程】可以按规划许可【证分期申请建设工】程，。。竣工规划核》实，申请分期竣工规【划核实的建设工【。。程与其？。配套的设施工程【应同步实《施建设完成；申请】分，期竣工规《划核实的建设工程】必须符合分期—投入使用的要求【  第十五条  】其他未尽事项请严格！按照相关法》律规定以及国家、省！、市和市城乡规划】局相关管理规定【和技术规范》执行 第《十六条  建设单位！或者个人应当—如实报送相关资【料，对材料实质内容【的真：实性负责建设—单位或者个人以欺骗！。、，贿赂等不正当手段取！得建：设工：程规划核实证—。明的市城乡规划主】管部门可《以，依，法予以撤销 第【十七条　行政执法人！员在建设工程竣工规！划核实工作》中玩忽职《守、循私舞》弊，的将依据有关行政】执法过错追究办法追！究相应责任 —。第，十八条  本办法】自发文之日起—施行试？行期暂定两年邯【郸市城乡《规划局？规划：核实办？法（试行）》（邯规办字[2【016]41号）同！。时废：止 <!--En】dFr？agmen》t，-->？