邯郸市城乡规划【局<?xml:na！。mespace【 prefix 】= o ns =】 "urn:s【chem《as：-micro—soft-com:！off？ice？:office【"， /> 建筑工【程规划核《实办法（试》行） ？   ？  ： 第：一条  为加强建筑！工程规划管理进【一步规范《规，划核实？工作切？实保：障，城乡规划实施根据中！华，人民共和国》城乡规划法》、河北省城乡规划条！例，、邯：郸市城乡规划—条例及相关法律、法！规制定？本办法 第》二条  本》办法适用于市政【、管：线工程以外的—建筑：工程规划核》。实工：作 第？三条  《本办：法所称建筑工程竣】工规划核实（—简称：规划核实《下同）是指城乡规划！主管：部门以？建设工程规划—许可证及《其附件、《附图：。为依据对已竣工【建筑工程的建设情】况是否符合建设【工程规划许可所列】内容进行确认的【过程 第四条  局！驻市行政服》务中心大厅窗口（】简称局驻大》厅窗口）负责规划核！实受理及要件审查】工作；各相关分【局负责管理》本辖区项目的规【。划，核实工作；局—机关原？。项目审查处室配合】做好规划核实工【作 第五条  【建设：单位或者个人申请】规划：核实时应当》具，。备下：列条件？ （一）建设工程规！。划许：可的各项工程—内容已竣《工； （二）按规】划要求完《成配套工程建设【； （？三）：规划用地范围内应】当拆除的建筑—物、构筑物、—建筑工地棚、临时】变电设施、厕所、】售楼处、施》工围墙等已拆除完毕！；， ，（，。四，）违法？建设行为《已处罚？。、处理完毕 —第六条  规划核】实申请人应》当，提交下列资料 （】一）建筑《工程规划核》实申：。请（含诚信承诺和】法人代表《身份证明及授权委】托书：等）：； （二）提—交放验线等相关报】。告资料； （三）】具有相应资质的测绘！。。单位测？。绘的现状竣工—图、成果报》告和建筑面积清单等！； (四)法律法规！。规定：的其他材料 对材】料齐全、规范—、有效的予以受理】申请：材料不齐《全或：者不符合要求—的，由，局驻大？厅窗口提《。出意见？一次性告知申请人】需要补正的全部内容！。。 第七条  建筑工！程规划核实按下列程！序进行 《（，。一）局驻大》厅窗口受《理项：目竣工验收申请后及！时通：知项目所在辖区【分局进行现场核实；！ （二）核实—建设项目是否符合规！划许可及经》批准的规划》。方案：图，件的要求； —（三）各分局—核实后及时将规划】。。核实结果报各分【局主管局长和分局局！长由分局局》长签署是否》。同意核实意见后【报局驻大厅》。首席代表；》 （四）《。自受理申请之日起1！0个工作日》。内各相关分局完【成，规划核？。实工作；对》符合要求的出具建设！项目竣工规划核实】证明：；对不符《合要求的《各相关分局将核实】情况以书面》形式报？局驻大厅窗》口由局驻大厅窗口】出具一次《性告知书《。 　第八条  建】筑工程规《划核实应《当，。核查、核对下列内容！ （：一，）总平面布置包【括核查用地边界【及坐标？、，建筑工程平面位置】及平面尺寸》、公建配套设施及市！政配套设施的平面位！置及平面尺》。寸、：场地内构筑物—位置及？。平面：尺寸、建《筑退用地《。红绿线距离、—建筑间距《、架空？电力线路、排洪渠及！挡土：墙，。与建筑之间距离、场！地，竖，向标高、道》路、绿化布》置，、机动？车停车位置、机【动车出？入口：。、地下车库出入口】及起坡？点位置等内》容是否？符合规划许可—内容和要《。求； （二）经【济，技术指标包括核对】建设用地面积、【总建筑面积、计容】建，。筑面积（含不同【功能计容建筑面积）！、工程？规划许可要求的【公建配套设施及市】政配套设施建筑【面积、建《筑密：度，、机动车位个数等】主要指标《数值是否符合规划】许可内？容和要求； （三）！核对建筑高度是否符！合规划许可内容和要！求； （四）核对】建筑层高是否符合规！划许可内容和要求】；， （五）核》。查建（构《）筑：物的立面造型、色】彩是否符合规划许可！内容和要求其中位于！城市重要地》段、节点的建设工程！还，应依：据规划？许可内容核查建（构！）筑物的立》面材质 （六）核】查，。本办法第五条所规定！的条件 第》九条   》建筑工程规划—核实须通过有—资质：的测量单位现—场测量并附影像资料！形成实测竣工测量】。。成果报告（含文【本和：。附图两部分电子【。文件格式应规范并与！附图相关《内容一致）建—筑工程测《。量成果报告应包括下！列内容 （一）实】测总平面布置图【（含地形CAD格式！）包：。括用地边界及—坐，标、建筑工程平面】位置及平面尺寸【、，公建配套设施及市】政配套设施的平面】位置及平面尺寸、】场地内构《筑物：位置及平面》尺寸、建筑退用地】红绿线距离、建筑】间距、架空电力【线路、？。排洪渠及挡土墙与建！筑之间距离、场地竖！向标高、道路、【绿化布置、机—动，车停车位《置、：机动车出入口、地下！车，库，出入口及起坡—点位置等内容； （！。二）经济技术指【标包括建设用地【面积、总建筑面【积、计容《建，。筑面积（不同功能】计容建筑面积）、工！程规：划许可要求的公建】配套设施及市政配套！设施建筑《面，积、建？筑密度、机动车【位个数等《主要指标数》值； （三）主【要建构筑物一—览表包括建构筑【物名称、占地面积】、建筑面积、计容】建筑面积、建筑层】数，、层高、建》筑高度等；工业项】目生：产服务设施用房控】制指标表（含生产】服务设施用房—的建筑面积、比例等！），； （四）建筑物】彩色照片； （【五）实测建筑分【层平面图各》分层平面图的平【面尺寸、《面积等若工程—规划许可要求设【置公建配《。套设施的应标—。注其位置、尺寸；】 （：六）建筑单体剖面示！意，图含建筑层》数、建筑高》度、层高、》檐口出挑《宽度、室内外地坪标！高等：； ：（七）与建设工程】规划许可证及附件】、附图不一》致的对照图 建筑】工程：测量成果报告还【。应，满足下列要求— （一）包含建筑】单体面积清单；【建筑单体面》积计算？执行建筑工》程，建筑面积计算—。。规范和市城乡规划局！的相：关规定数据应全面】、准：确测量基点、标准】、计算？方式：应当与规划要求一致！。 （：二）：。竣工建筑的》高度：应包括   —  总高坡》屋顶应标注檐口高度！和屋脊高度带阁【楼的：建筑应同时标—注阁楼？檐口高度；平屋顶应！标注顶层《结构顶面高度和女】。儿，。墙高度、构架高【度特殊情况》应加以说明》    《 退台坡屋顶和平】屋顶均应《标注每？。一层数的退台距离 ！   ？ 层数应准》。确标：注层数和分》层对底？层车库、地下（【半）地下车库、【架空层、阁楼均应】明确标注或》说明 ？    层》高应标注建筑的楼层！高度、底层车库高】度、架空层高—度、阁？楼层高度《、地下车《库（包括半地—下车库）高度对因技！术原因以净高标注】的数据应加以说明 ！  ：  地坪高度—包括：室外地坪、》室内地坪《、地下（《半地下室）地坪【标高同一《建筑物的地》坪高：度，不同时应分别—标，注  ？   （三）测【绘单位对其测绘成果！。。应附：技术说明 　—　1.如实反映规划！用地范围《内实际建设情况；】 　　2.》如实反映建设工程】规划许可证各项【具体指标的实际完成！。情况；？。 3.竣工测—量，成，果报告应《当标注？测量时？。。间     （四）！本办：法第八条所规定的内！容 第十《条  测绘单位应当！如，实编制？测量：成果报告因测—绘成果？质量原因而造—成后果的或》由此引？起规划部门的—民事纠纷和法—律，诉讼的测绘单位应承！担相应法律责任【如有弄虚作假提供】不实的测量成果【报告市城乡规—划局将根据情—节轻重给予》通报批评、取消【其，在我市从事》建设工程规》。划竣工测绘》的资格 第十一【条   规划核实工！作中的建《筑面积审核以建设工！。程，。规划许可证核定【的面积为依》据执行建《筑工程建筑面积【计，算规范计入》容，积率的建筑面—积按本地《规划容积率计算【规则执行   【。 第十二《。条  在《进行规划核》实时建筑工》程在：实测允？许误：差范围内属于—符合：规划：许可要求《实测允许误》差指：施工合理误差和【测量精度误差造成】的建筑？工程：竣工实测数据—超出：建设工程《规划许可证》许可的合《理误差？高限 ？。（一）计容》建，筑面积规划》核实标准 1.经营！性房：地产项？目(含民办医院【、学校等《)计容建筑》面积满足《土地：出让合？同要求的实测计容】建筑面积与规—划许可存在误差【的规划核实标准 】（1）？实测计容《建筑面？。积，误差在表1指标范】围内的予通过规划】核实：认定：建筑：面，积以建设《工程规划许》可证许可面积为准；！ 》 ， ： 规划许《可宗地计容建筑【面积：M （单位平方【米） 竣【。工增容比例R=m/！M（单位%）— ，增容建筑面积m【（单：位平方米） — M≤3！000？ R≤3且m！≤50 》 3—0，。。00： R≤2且m！≤200 — ： ： 20000—。 ， ？m≤500（每栋】建筑R≤3）— 6】0，0，00 《 m≤1000】（每栋建《。筑R≤3） — ？ ？M>1？。2，0000 》 m≤1—200？（每栋建筑R≤3】） ： 表1计容建！筑面积允许误差指标！表 （2）建设【项目经过放》。。线、验线《等，程序并严格按照规划！部门核发的》建，设工程规划许可证内！容进行建设实测【计容建？筑面：积，误差仍？超过表1指》标范围的由市政府】确定的城乡规划执】。。法部门依法》处罚并履行》完毕补缴土地—出让金程序完—善规划手续后予通】过规划核实  2】.工业项《目实测计容建筑【面积、建筑功—能及其？比，例的规划核实标准 ！（1）？按图施工计容建筑面！积满足土地出让合】同要求？。的，且建筑功能及其比例！满足双控指标要【求的予通过》规划核实；》 （2）未》按图施工《或计容建筑面—。积不满足土地出让】。合同：要，求或建筑《。功，能及其比例不满足】双控指标《要求：的不予通过规划核实！建设单？位，应自行整改 —3.以划拨方—式供：地并由市、区人民】政府财政投资建【设的项目实测总建】筑面积及计容建筑】面积、与规划许可要！求存：在误：。差的规划《核实标准 （1【）实测总建筑面积及！计容建？筑面积误差》小于等于1%的项目！。予，。通过规划核实； 】。（2）实《测总建筑面》积或计容建》筑面积误差大于1】%，且小于等于3%的】项目在取得》立项部门出》具的书面同意—意见的？前提下可予通—过规划核实； （3！）实测？总，建筑：面积或计容建筑【面积误差大于3【%的项目经》市国土部门、立项】。部门书面同》意后可予通过规【划，核实；除此外—建设单位应自行【整，改 4.经营性【房地：产项目中《公建：配套设施、市政配】套设：施建：筑面积规划》核，实标准 (1)【公建配？套设施、市政配套设！施实测套内建—筑面积大于规划许可！要求建？筑面积的规划核【实标准予通过—规划核实； (【2)公建配套设【施、市政配套设【施实测套内》建，筑面积？小于：规划：许可要求建》筑面：积的规划核实标【准不予通过》规划核实建设—单位应？自行整改 （二）】。。。建筑密？。度数值？规划核实标》准 1.《经营性房地产项【目实测建筑密度增】加值小于等于1%、！其他项目实》测建筑？密度增加值小于等】于3%建筑平面尺寸！等实体建设按工程】规划许可要求—实施的予通过规【划，核实；？ 2.经营性房地】。产项目实测》建筑密度增》加值大于1%其他项！目实：测建筑密度增加值大！于3：。%不予通过》。规划核实《建设单？位应自行《整改 (三)总平】面布置规划核—实标准 1.建设】。用地征地拆迁工【作未：完成：导致用？。地范围内应拆除【的建：（构）筑物未拆除】的规划核实标准经】项目所在《地辖区政府同—意后建设《。单位承诺在办理【产权登记前》完成征地拆迁工作可！。。予通过规《划核实辖区》政府在？签署意见时注明“】如因未？拆迁或？应拆除而《未，拆除引起的纠纷应】由区政府协》调，解决并承担因此引起！的一切经济与法律责！任”： 2.地下室实测超！出建设工程规—。划许可证规定的建】设，用地范围的》。规划核实标准建设】单位应？自，行整改？不予通过规》划核实 3》.经营性房》地产项目《总平：面绿化布置的规划核！实标准？未按市城《乡规划主管部门【批，准总平？图要求实施擅自【将公用绿地围挡的】建设单位应自行整】改不予通过规划核实！ 4.经营性房地产！项目公建配套设施】、市政配套设施位置！规划核实标准— （1）未涉—及利害关系人的可予！通过规划《核实； 《（2）涉《及利害关《系人的应采取公【证等方式取得—相关利害关系人的】书面同意《。意见后予以通—过，规划：核实； 《（3）涉及利害关】系人且未能取得【利害关系人书面同】意意见的不予通【过规划核实》建设单位应》自行整改 5.【建筑间距《、建：筑，退线数值规划—核实标准 （1）】实，测建筑间距、建筑退！线与：规划许可要》求，数值相比误差值小于！等于0.2米—的且满足《日照分析《要，求，的，可予通过规划核实；！ （2）《实测：建筑间距、》建筑退线与规划许可！要求数值相比误【差值大于0》.2：米不予通《过规划核《。实，建，设，单位应？自，行整改；确实无法整！改的在满《足，邯郸：市城乡规划管理【技术规定及》日照分析要》求的前提下经城【市管理行政执—法部门依法处罚后可！予通过规划核实 第！十三条   开【发项目竣《工核实前根据实际】功能需要进行内部优！化分隔原审查—处室在征得消—防、图审机构—同意并履行相关【。审查程？序后：可予以规划》核实 第十》四条  成》片建设或《分期进行《建设的工程可—以按规划许可证分】。期申请建《。设工程竣工》规划核实申》请分期竣《。工规划核实的建设工！程与其配套的设施】工程应？同步实施《建设完成；申请分】期竣工规《划核实的建设工程必！。须符合分期投入【使用的要求  第】十五条  其他【未尽事项请严—格按照相关》法律规？定以及国家》、省、市《和市城乡《规划：局相关管理规定【和技术规范执行【 第十六条  建】设单位或者个—人应当如实报送【相关资？料，对材料实质内容的真！实性负责建设单位】或者个人以》欺骗、贿《赂等不正当手段取】得，建设工程规划核实证！明的市？城乡规划主管部门】可以依法予以撤【销 第十七条　行】政执法？人员：在建：设工程竣工规划核】实工：作中玩忽《职守、循私舞弊【的将依据有关行【政执法过错追—究办法追究相应责】任， 第十八条》  本办法》自发文之日起施行试！行期暂定两年—邯郸市？城乡规划局规划【核实办法（试行【）（：邯规：。办字[2016]4！1号）？同时废止 <!--！EndFra—gme？nt-->》