邯郸市城乡规—划局：<?xml:n【amespace】 prefi—x ：= ：o ns《 = "urn【:sche》mas-m》i，cr：osoft-—。co：m:off》ice:o》ffice" 【/> 建筑》。工程规划核实办法（！试行）     】  第一条  为】加强建筑工程规划】管，理进：一步规？范规划核《实工作切实保—障城乡规划实—施根据中华人—民共和国城乡规划法！、河北省城乡规划条！例，、邯郸？市城乡规划条例【及相关法律、—法规制？定本办法 第—二条  本》办法适用于市政、】管线工程以》外的建筑工》程规：划核实工作》 第三条 》 本办法所称建筑】工程竣工规划—。核实（简称规划核实！下，同）是指城乡规划】主管部门以建设工程！规划许？可证及其附件—、附图为《依据对已竣工建筑工！。程的建设《情况是否符合建设工！程规划许可所列内】容进行确认的过程 ！第，四条  局驻市行】政服务中心大厅窗】口，（简：称局驻大厅》窗口）负责规—划核实受《理及要件审查工作】；各：。相关分局负责管理本！辖区：项目的规《划核：实工作；局》机关原？项目审查处室—配合做好《规划核实工作 【第五条 《 建设单位或—者个人申《请规划核实时应当】具备下列条件 （一！）建设工程规—划许可的《各项工程内容已竣工！； （二）按规划】要求完成配套—工程建设； （三】）规划用地范—围内应当拆除—的建筑物、构筑物】、建筑工《地棚、临时变电【设施、？厕所、？售楼：处、：施工围墙等已拆除完！毕； （四》），违法建设行为已处罚！、处理完毕 第【。六，条 ： ，规划核？实申请人应当提【交下列资料 （一】）建筑工程》规，划核实申请》（含诚信承》诺和法？。人代：表身份证明及—。授权委托书等）【； （二）提—交放：验线等相《关报告？资料：； （？三）具有相应资质的！测绘单位测》绘，的现状竣工图、成果！报告和？建，筑面积清单等；【 (四)法律法规】规定的其《他材料 对》。材料齐全、规范、有！效的予以受》理，申请材料不齐全或】者不符合《要求的由局驻大厅】。窗，口提出意见》一次性？告知申请人需要补】正的全？部内容？。 第七条  —建，筑工：程规划核实按下列程！序进行 （一）局】驻大厅窗《口受理项《目竣工验收申请【后及时通知项目【所在：辖区分局进》行，现场核实； （【二）核实《建设项目《是否符合《规划许可及经批【。准的规划方案图件】。的要求？；， （三）各分局核】实后及时将规划核实！结，果报各？分局主管《局长：和分局局长由分【。。局局：长签署是否同意核】实意见后报局驻大厅！首席代表； （【四）自受理申请之日！起10个《工作日内各相关分】局完成规划核—。实工作；对符—合，要求的出具建设【项目竣工规划核实证！明；：对不符？。合要求的各》相关分局将核—。实情况以书》面形式报局驻大厅】窗口由局驻》大厅窗？口出具一次性告【知书 　第》八条：  建？筑工程规划核实【应当核查、》。核，对下列内容 （一）！总平面布置包括【核，查用地？边界：及坐标、建筑工程】平面位置及平—面尺寸、公》建配套设施及市政配！套设施的平面位置】及平面尺《寸、场地内构筑【物位置及《平，面尺寸？、建筑退用地红绿线！距离、建筑间—距、架空电力线【路、：排洪渠及挡土墙与】建筑之间距离—、场地竖向标—高、道路《、绿：化布置、机动车【停车位置、》机，动车：出入口、地下—。车，。库出入口及起坡点位！置等内容《是否：。符合规划许可内【容和要求； （二】。）经：济技术指标包括核】对，建，设用地面积、总【建筑面积《、计容建筑面积【（含不同功能计容】建筑面积）》、，工程规？划许可要求的公【建配套设施及市政配！套设：施建：筑面积、建》筑密度？、机：动车位个数等主要指！标数值是否符—合规划许可内容【和要求； （—三）核对《建筑高度是否符合】规划许可内容和要求！； （四）核对【建筑层？高是否符合规划【许可内容和要求； ！（五）核查建（构）！筑物：的立：面造型、色彩是否】符合规划许可—。内容和要求其中位于！城市重要《地段、节点》的建设工程还应【依据规划许可内【容核查建（构）筑物！的立面材质 —（六）核查本—。办法第？五条所？规，定的条件 第九条】   建筑工程【规划核实须通过有】资质的测量单位现场！测量并附影像资料】形成实测竣工测【量成：果报告？（含文本和》附图两部《分电子？文件：。格，式应规范并与附图相！关内容一致）建筑工！程测量成果》报告应包括下列内容！。 （一）实测总平】面布置？图，（含：地，形CAD格式）【包括用地边》界及：坐标、建筑工—程，。平面位置《及平面尺寸》、公建配套》设施及市政配—套设施的《。。。平面位置《及平面尺寸》、场地内构》筑物位？置及平面尺》寸、建筑退》用，地红绿？线距离、建筑—间距、架空电—力线路、排洪渠及挡！土墙与建筑之间【。距，离、场？地竖向标《高、道路、绿化布】置、机动车停车【位置、机《动车出入口、地【下，车库：出入口及《起坡点位置》等内：容； （《二）经济技术指标包！括建设用地面积【、总建筑面积—、计容建《筑面积（不同功【能计容建筑面积）、！工程规划许可要求】的公建配《套设施及《市政配套《设施建？筑面积、建筑密度、！机动车位个》数等主要指标数【值； （三）主要建！构筑物一《览表包括建构筑物】名称、占地面—积、建筑面积—、计容？建筑面积、建筑层数！、层高？、，。建筑高度等；工业】项目生产服务—设施用房控》制指标？表（含生产服务设施！用，。。。。房的建筑面》积、比？例等）； （四【）建：筑物彩色照片； 】。（五）实测建筑分】层平面图各》分层平面图的—平面尺寸、面积等】若，工程规划许可要求】设置：公建配套设施的【应标注其位置、【尺寸； （六）【建筑单体《剖面示意图含建筑】层数、建筑高度、】层高、檐口出挑宽】度、室内外》地坪标高等；— （七）与建—设工程规划》许可证及附件—。、附图不《一致的对《照图 建筑》工程：测量成？果报：告还应满足下列要】求 （一《）包：含建筑单体面—积清单；建筑单【体面积计算》执行建筑工程建【筑面积计算规—范和市城《乡规划？局的相关规定—数据应？全面、准确测量基点！、标准、计算方式应！当与规划《要求一致 （二）】竣工建筑的》高，度应包括   【  ：总，高坡：屋顶应标注》檐口高度和屋脊高】度带阁楼的建筑【应，同时标注阁楼—檐口高度；平屋顶】应标注顶层》结构顶面《。高度和女《儿墙高度《、构架高度特殊情】况应加以说明   ！  退台坡屋顶【和平屋顶《均，。应标注每一层数的】退，台距：离  ？  ：。 层数？应准确标注层—数和分层对底—层车库、地》下（半）地下—车库、架空层、阁楼！均应明确《标注或说《明， ，    层高—应标注建筑的楼层高！度、底？层车库高度、架空层！高度、阁楼》层高度、地下车库（！包括半地下车库）】。。高度对？因，技术原因以净高标】。注的数据应加以说明！     地坪【高度包？括室外地《坪，、室内地坪、地下（！。半地下室）地坪标高！同一建筑物的地坪】高度：不同时应分别标注】   ？  （三）》测绘单位对其测绘成！果应：附技术说明 　　1！.如实反《映规划用地》范围内实际建设情况！； 　？　2.如实反映【建设工？程规划许可证各【项，具体：指标的实《际完成情况； 3.！竣工：测，量成果？报告应当标注测量】时间     （】四）本办法》第八条所规》定的内容 第十【条  测绘单位应】当如实？编制测量成》果报：告因测绘成》果，质，量原因而造成后【果的或由此引—起规划部门》的民事纠纷》。和法律诉讼的测绘单！位应承担相应—法，律责任如有》弄虚作假提供不【实的：测量成果报》告市：城乡规划局将—。根，据，情节轻重给予—。通报批评、取消其】在我市从事建设【工程规划竣》工测绘的《资格 第十一条  ！ 规划核实工作中】的建筑面积审核以建！设工：程规划许《可证核定的面—积为依据执行建筑工！程建筑？面积计？算，规范计入容积—率的建筑面》。积按本地规》划容积率计算规【则执行 《   第十二条  ！在进行规划核—。实时建筑工程在【实，测允许误差范—围内属于符合规划许！可要求？。实测允许误差指施】工，合理误？差和测量精度—误差造成的》建筑：工程竣工《实测：数据：超出建设工》程规划许可证—许，可的合理误差—高限： （一）计》容建筑面积规—划核实标《准 1.经营性房】地产项？目(含民办医—。。院、学校等》)计容建《筑，。面积：满足土地出让合【同要求的实测计容】建筑：面积与？规划许可存在误差的！规划核实标》准， （1）实测—计容建筑《面积误差在表—1指标范围内—的予通过规划核实】认定建筑面积以建设！工，程规划？许可证许可面积【。。为准；？ ？ ？ 规划》许，可宗地计容建—筑面积M （单【位平方米） — 竣工增容【。比例R=m/M（】单位%） 》增容建筑面积m（】单位平方《米） 》。 M≤3【000 《 R≤3且m≤！5，0 【 3000》 《R≤2且m≤—。200 ！ 20000 【。 m《≤500《（每栋建筑R≤【3）： 》 60《000 m】≤1000（—每栋建筑R≤3）】 ， —M>120》000 — m：≤1200（每栋】建，筑R≤3） 【 表1计容建】筑面积允许误差【指，标表： （2）建设项目】经过放线《、验线等程序并严】格按照规划部门【核发的建设工程规】划许可？证内容进行建设【实测计容建筑面积】误差仍超过表1【指标范围《的，由市政府确定的城乡！规划执法部门依【法处：罚并：履行完？毕补缴土地》。出让金程《序完善规划》手续后予通过规划】核，实  2.》工业项目实测计【容建筑面《积、建筑功》能及其比《例的规划核实标【准 （？1）按图施工计容】建，筑，面积满足土》地出让合同要求【的且建筑功》能及其比例满足双控！指标要求的予通过】规划核实；》 （2）未按—。图，施工或计容建筑面】积，不满足土地出—让合同要求》或建筑功能及—其比例不满足双控指！标要求的不予通过规！划核实建设》单位应自行整改 】3.：以划拨方式供地并】由市、？区人民政府财—政投资建《设的项目实测—总建筑面积及计容建！筑，面积、？与规划？许可要求存在误差】。的规划核实》标准 （1）实测总！建筑面？积及计容建筑面积误！差小于？等于1%的项目予通！过规划核实； 【（2）？实测总建《。筑面积？或计容？建筑面积《。。误差大于1%且小】于等：于3%的项目在【取得立项部门—出具的书面》同，意意见的《前提下可予通—过规：划核实； （3）】实测总建筑面积或计！容建筑？面积误差大于3%】。的项目经市国土【部，门、立？项，。部门：书，面同意？后可予通过》规划核？实；除此外建设单位！应自：行整：改 4.《经，营性房地产》项目中公建配套设施！、，市政配套《设施建筑面积—。规划核实标准 (】1)公建配套—设施、市政配—套设施？实测套内建筑面积大！。于规划？。许，可要求？建筑面积的》规划核实标准予通过！规划：核实； (2—)公建配套设施、】市政配套设施实测套！内建：筑面积小《于规划许可要求【建筑面积的规划核】实标准不《予通过规划核—实建设？单位应自行整—改 ：（二）建筑密度数值！。规划核实《标准 1.经营【性房地产项目实测】建筑密度增加值小】于等于1%、其他项！目，实测建筑密度增加值！小于等于3%建筑】平面尺寸等》实体建设按工—程规划许可要求实】施，的，予通过规划核实；】 2.？经营性房《。地产项？目实测？建筑密度增加值大于！1%其他项目实【测建：筑密度增加》值大于3%不予【通过规划核实建【设单位应自行—整改 (三)总【平面布置规划—核实：标准： 1.建设用地征地！。拆迁工作未完成导致！。用地范围内应拆除】的建：（构：）筑物未《拆除的规划核—实标准经项目所【在地：辖区政府同意后【建设单？位承诺？在办理？产权登？记前完成征》。地，拆，迁工作？可予：通过规划核实辖区政！府在签署意见时注明！“如：因，未拆：迁，或，应拆除？而未拆除《引起的？纠纷应由区政—府协调？解决并承担因—此引起的一切经济】与，法，律责任” 2.地下！。室实：测超出建设》工程规划许可证【规定的建设》用地范围的规—划核实标准建设单位！应自行整改不予通过！规划：核实 ？3.经？。营性房地产项目【总平面绿《。化布置的规划核实标！准未按市城乡规【。。划主管部门批准【总平图要求实施【。。擅自将？公用绿？地围：挡的建设单位应自】行，。整改不予通过—规划核实 》4，.经营性《。。房地产项目公建配套！设施、市政配套【设施位置规》划核实标《准 ：（1：），未涉及利害关系人的！可予通过规划核【实； （2）涉【及利：害关系人的应采【取公证等方式取得】相关利害关》系人的？书面同意意见后予以！通过规划核实；【 ，（3）？涉及：利害关系人且未能取！得，利害：关系人书《面同意？意见的不予通过【规划核实建设单位】应自行整改 5.建！筑间距、建筑—退线数值规划核实】标准： （1）实》测建筑间距、建【筑退线与《。规，划许：可要求数值相—比误差值小于等【于0.2米》的且满足日》照，分析：要求的可予》。通过规划核》。实； （2》）实测建筑间—距、建筑退线—与规划许可要求【。数，值相比误差值大【。于0.2米不予通】过规划核实》。。建设单位应》自行整改《；确：实无法？整改的在满足邯郸市！城乡规划管》理技术规定及—。日照分析《要求的前《提下：经城市管理行政【执，法部门依《法处罚后可予通过】规划核实 第—十三条   开发】项目竣工核实前根】据实际功能需—要进行？内部优化分隔原审】查处室在征得消【防、：图审机？构同意并履行相关审！。查程：序后可予《以规划核实 第十四！条  成《片建：设或分期进行—建，设的工程可》以，。按规划？许可证分期申请【建设：。工程竣？工规划核《实申请分期》竣，工规划？核实的建设工程与其！配套的设施工—程应同步实》施建设？。完，成；申请分期竣工规！划核实的建设工程】必须符合分期—投入：使用的要求  【第，十五条  其他未】尽事项请《严格按照相关法律规！定以：及国：。。家、：省、市和市城—乡规划局相》关管理规定》和技：术规范执行 第【十六条？ ， 建设单位或—者个人应当》如实报送相关资料对！材料实？质，内，容的真实性负责建设！单位或者个人以欺骗！、贿赂？等不正当手段—。取得建设工程规划】核实：证明的？市城乡规划主管【部门可以《依法予？以撤销 《第十七条　行政执】法人员在《建设：工程竣？工规划核实工作中】玩，忽职守？、循私舞弊》的将依据有关行政】执法过错追究办【法追究？相，应责任？ 第十八条》  本办法自发【。文之日？起施行？试行期暂定两—年邯郸市城乡规划】局规划核实》。办法（试行）（邯规！办字[2《016]41—号）同时废止— ，<!：--EndFr【agment-->！