和平区商《务楼宇？品质提升工程实施】办法
为—深入贯彻落》实习近平新时—代中国特色社会主义！思想：和党：的，十九大精神以—。“三个着《力”重要要求—为元为？纲推动高质》量发展？。和平区实施》商务楼？宇品质提升工程【按照市委、市政府相！关决策部署》结合我？区实际制《定本实？施办法
第一—条 工作》思路和目标任务
（！一）工作思》路作为中《心，城区：商，务楼宇？。。是发：展，空间所在高品质商】务楼宇？是引：进高品？质企业实现高质量】发展的重要》载体按？照政府引导、市场主！导相结？合的原则围绕—。。增加优？。质载体资源》这一重点牢牢把握服！务企业、《涵养税源这两个关】键从完善《功，能、：。提升服务《、转型？升级、提高企—业入驻率等多—个层面入《手持续推进楼宇经】济转方？式、：调结：构、换动能》提，升楼宇经济产业能】级和属地经济—。贡献率为高》质量发展和“—品质和平”建—设提供有力支撑【。
（二？）目标？任务经过四年努力】全区正常运营商务】楼宇企业入》。驻，率平均提升10【个百：分点到2021年】底达：到80%以》。上着力打造一批产】业定位明确的特色】楼宇和税收贡献突】出的重点楼宇到20！21年底税收超【千，万，元楼宇达到》80座其中税—。收超亿？元楼宇42》座税收超10亿元楼！宇5座楼宇》经济全口《径税收达到》260？亿元楼宇品质显著】提，升形成“高端—高，质”的和平商务楼宇！名片
第二条— 扶持对》象及其所需》具，备条件
（一—）申请？。扶，持的商务《楼宇应为和平区内的！独立商务楼宇、商住！。。混合楼中商务部【分，的楼宇、转化—为商务办公用途的历！史风貌建《筑、小洋楼和—其他形式的》商务楼宇（不包【括产：权单位自《用楼：宇、宾馆、》酒店等建筑》）
（二）本办【法适：用的扶持对象应为】在和平区进行工商注！。册和税务登记的商务！楼宇开发单位、楼宇！业主、楼宇经营管理！单，位（包？括物业？服务企业、》授权经营单》位）以及招商中介】（包括招《商公司、《单位）
第》三条 ？ 鼓励商务》楼宇统一经营管理】
（一）《鼓励楼宇业主—自持产权《对自本办法公布【之日起投入运营实行！只租不售或自持【。产权比例达》到8：0％以上《。且企：业入驻率达》。到70%以上—的商务楼宇建筑面】积在：30000》平方米及以上的给予！。2，0，0万元的一次—性奖励；建筑面积】在2：000？0至30000平】方米的给予100】。万元：的一次性奖励；【建，筑面积在100【00至200—。。00平方米的给【。予50万元的一次性！奖励
？（二）鼓励统一经】营对通？过转让收购等方【式由多业主转为【单一：业，。主且企业《入驻：率达到70%—以，。上的商务《楼宇建筑面》积在30000【平方米？。及以上的给》予200万》元的一次性奖—励；建筑面积在2】0，000-3》0000平方米的给！予100万元—的一次性奖励；建筑！面积在10》000-2000】。0平方米的》。给予：50万元的》一次性奖励
—（，三）鼓励统一管理】对建筑？面积在20000】平方米及以》。上且：企业入驻《率达到70》%以上产《。权分散的多业—主商务楼宇由—聘，请多家物业服务企业！转化为由一家物【。业服：务企业进行》统一招？商管理的《连续三年每年给【予50万元的奖【励
第四条 【。鼓励：老旧商务楼宇—更，新改造和《功能提升
对企【业属地注册》率在50%以上或上！年度留区税》收在1000万元】及以上？的老旧商务楼宇为】满足现代商务楼宇运！营，。需求推动《硬件建？设和综合《配套完善实施—建，筑功能、立面外形等！。整体更？新进行？智能化建设和信息】系统等？相关设施《扩容升级提升改造】节能环保和电—梯，、，消防、安《。防监控等设备—新建或扩建公共【停车：场、立？。体停车楼投资建设员！工餐厅提供就餐服】务的按照其工程实】。际，造价的30%给【予资金补贴最高补】贴，金额不超过10【00万元
第五条 ！ ，。鼓励商务楼宇转型升！。级，和盘活转化
—（一）商务楼宇通】。过腾楼换企将楼内低！端业态？和低效？企，业置：换为符合和平—区发：展定位？且在本区纳税的【优质企业的经区招】商领导小组办公【室认定？后按照？200元/平方【。米的标？准对置换《引进企业的承租【面积：给予一次性资金补】贴最高补贴金额不】超过100》万元
（《二）腾迁的行政【办公楼、社会—机构办公用》房、历史风貌—建筑和小洋楼—、快：捷，酒店等？空置载体《按照政策规定转化】为办公性质商务【楼宇的？。经区楼宇管理部【门认定盘活面积后】按照改造工》程实：际造价的30%【给予一次性资金补】。贴最高补贴金额不超！过10？00万？元
第六条》 鼓励《商务楼宇提升品质和！物业服务水平—
（一）鼓》励参与？星级商？务楼宇创建工作对首！次获：得和保持《五星级商务楼宇的】分别给予楼宇—经营管理单》位35万元和2【0万元奖励；首次获！得和保持四星—。级商务楼宇》的分别给予》楼宇：经营管理单》位15万元和—5万元？。奖励；首次》获得三星级商—务，。。楼宇的给予楼宇经营！管理单位《5万元奖励》
（二？）鼓：励商务楼宇聘请品牌！物业：服务企业开展—物业管理业务—自本办法公布—之日起新签订物业管！理，服务合同且有效期】为三年及《以上的商务楼宇经区！楼，宇，管理部？门认定后连续三年】每年：。给予30万元奖【励
第七《条 鼓《。励商务楼宇实现产】业聚集化、专业特】。色化发展
鼓励支】。持打造特色化专业】化商：务楼宇？促进产业聚集发展】对接：和平区产业发展规划！并通过？定向：招商：引进金融、商务、】科技、文旅、会【。计、律师《、航运、人力资源、！征信、智能》、，大数据等同行业【或，相关行业《企业比例达到50%！以上（按《实际办？公租：赁面积计算）且【。建筑：。。面积在？1000《。0，平方米及以上的【商务楼宇经》区招商领导小组【办公室认定后连【续三年每年给予【符合区域产业导向、！并在：。本区纳税企业办【公租赁面积30%至！。。40%的租》。金补贴？
第八条 》 鼓励商务楼宇提】高对区域经济贡献】。能力
（一）—对商务楼宇（—含转化为商务办公用！途的历史风貌—建筑和小洋》楼）全部入驻企业年！度留区税收》比上年增长200】。万元及以下的给予最！高20？万元资金扶持（纳入！星级楼宇评定执行】）对年度留区税【收比上年增》长20？0-500万元（不！含5：00万元）的给予】50万？元资金扶持；对【年度留区税收比上年！增长5？00：-1000》万元：（不：含1：。000万元）的给】予100《万，元资金扶《持；对？年度留？区税收比上》年增长1000-】2000万元（不含！2，000万元）的【给予：2，0，0，万元资金《。扶持：；对：年度留区税收比上年！增长2000—万元及以《上的：。给予40《0万元？资金扶持
（二【）对：建筑面积在20【0，00平？方米及以上的—商务楼？宇企业入驻率和属】地，注册率自《本，办法公布《之日起连《续两年？。均保持70》%及以上的给予一次！。。性，奖励100万—元
第九条 鼓】励支：持商务楼宇开展【招商引企
》。。对楼：宇业主？、楼宇经《营，管，理单位、物业服务企！。业、中介机构—等组：。织帮助商务楼宇开】展招商活动和引进】。企业的参照和平区关！于对招？。商服务机构等引【进企：业奖励实施》办法给予扶持奖【励对引进国内外5】00强、总部企业、！金，融机构等《优质：。项目和？企业的可享受最【高80万元的资金】。奖励
第十条 健！全楼宇经济》公共服？务体系
（一—。）优化升《级商务楼宇公—共信：。息服务平台》完善基础《信息功能加强智【能化管理对商务楼】宇入驻、《招，商等：情况实时动态统计监！测构：建全区？楼宇经济发展信【息服务体系》对不纳入《公共信息服务平台的！商务：楼，宇不得？享，。受本办法扶持奖励；！。对高质量完成—年度：楼宇信息备案、【数据：统，计上：报等工作《的商务？楼宇每年给予3万】元的资金奖励
（】二）发？挥楼宇经《济发：。展领：导，。小组协调作用建【立健：全定期例会、信息共！。。享、情况《通，报、组织《协调等工《作机制成立》。和平区楼宇》经济发展联盟—（协会？）秘书处设》在区：楼宇办定期举办座谈！交流、政策发布等】活，动维护商务楼宇之间！有序竞争、良—性互：动、共同促进的良好！关系提高楼宇经【济整体发展水—平
第十《一条 《其他事？。项
：（一）本办法由区楼！。宇办、区合作交流办！、区：财政局负《责解释
（二）申】。。报单位及个》人须保证申报材料】的真实性如有—弄虚作假、违法【违规行为经核查【属实撤销称号—和资金奖《励对已领取的奖励】予，以全额追缴》并纳入信用记录
】（三：）商务？楼，。宇开：发单位、《楼宇业主《、楼：宇，经营管理《单位和入驻企—业均应遵守国家法律！法规和市、区相【关规定出《现，非法集资、传—。销等违法行为—的依法？追究法律责任三年】内不得享受本—办法：扶持奖励
（四）】商务楼？宇应加？强安全？监管对安全生产主】体责任落实》不到位？安全隐？患整改不达标或发】生安：全事故的予以“一票！否决”两年》内不得享受本办法】扶持奖励
（五）本！办法的扶持奖励条】款按照就高不就低、！同类不重复的原【则执行
（六）和】平区促进楼宇经济发！展原有的相关—政策与本实施办法】规定不一致的—以本办法为准
！本办法自公布之日起！试行有效期至20】21年？12月31》。日在实施《过，程中可根据实际【情况适时修订—
