。和平区商务楼—宇品质提《升工：程实施？办法
为深入贯！彻落实习《近平新时《代中国特色》社，会主义思想》和党的十九大精神以！“，。三个着力”重要要】求为元为纲推动【高，质量发展和》平，区实施商《务，楼宇：品质提升工程按照市！委、市政府相关【决策部署结合我区实！际制定本实施—办法
第一条 【 工作？思路和？目标任务
（一）工！作思路作为中心城区！商务楼宇是发—。展，空间所在高品质商】务楼：宇，是引进高品质企业实！现高质量发展—的重要载《体按照政府引导、市！场主导相结合的原】则围：。绕增加优《质，载体资源《这一重点《牢，牢把握服务企—业、涵养税源这两个！关键从完《善，功，能、提？升服务、转型升级】、提高企业入—驻率等多个层—面入手？持续推进楼宇经【济转：方，。式、调结构》、换：动能提升楼宇经济产！业能级和属地经济贡！。献，率为高质量发—展和“品质和—平，”建设提供有力支】撑
（二）目标【任务经过《四年：努力全区正常运营商！务楼宇企业入驻率平！均提升？10个百分点到【2，02：1，年底达到80%【以上着力打造一批产！业定位明《确的特色楼》宇和税收贡献突出】的重点楼宇到2【。021年底》税收超千《万元楼宇达到—80座其中税收超亿！元，楼宇42座税收超】10亿元楼宇5【座楼宇经济全—口径税收达到26】0亿元楼宇》品，质显著提《升形成？“高端高质》。”的和平商务楼宇】名片
第二条— 扶持《对象及其所需—具，备条件
（一）申】请扶持的商务楼【宇应为？和平区内的》独立商务楼》宇、商住混合楼中商！务部分的楼宇、转化！为商务？办公用途的历—史风貌建筑、小【洋楼和其《。他形式？的，商，务，楼宇（不《包括产权单位自用楼！宇、宾馆、》酒店等建筑》）
（二《）本：办，法适用的扶持对【象应为在和平—区进行工商注册【和税务登记的商务楼！宇开发单位、—楼宇业主、楼宇【。经营管理单位（包】。括物：业服务企业、—授，权经营单位）以【。及，招商中？介（：包括招商公司、单位！）
第三《。。条， ，。 ，鼓励商？务楼宇统一经营管】理
（一《）鼓励楼宇业—主自持产权对自本】。办法公布之日—起投入运营实—行只租不售或—自持产权比例—达到80％以上且企！业入驻率达到70】。%以上？的商务楼宇》建筑面积在》30000平方米】及以上？的给予200万元】的一次性奖励；【建筑面积在2000！0至3？。00：00平方米的—给予1？00万元的一—。次性：。奖励；建筑》面积在1《0000至2—0000平方米【的给：予50万元的一次性！奖励
（二）—鼓励：统一：经，。营对通过转》让，收购等方《式由：多业主转《为，单一业主且企—业入驻率达到70%！以上的商《务，楼宇建筑面积在3】00：00平？方，米及以上的给予20！0万元的一次性【奖，励；建筑面积在20！000-3》000？0平方米的给—予100《万元的一次性—。奖励；建《筑面：积在：。10000-—20000平方米】的给予50万—元，的一次性奖励
【（三）鼓励统一【管理对建《筑面：积在2000—。0，平，。。方米及以上且企【业入驻率达到70】%以上产权分散【的，多业：主商务楼宇》由聘：请，多家物业服》务企：业转化为由一—家物业服务企业【进行统一《招，商管理的《连续三？年每年给予50万】元的：奖励
第四条 鼓！励老旧商务》楼宇：更新改造和》功能提升
》对企业属地注册【率在50%》以上或上年度—留区税收在10【00万元及以上【的，。老旧商务楼宇为满】足现代？商务楼？宇运营需求》推动硬件建设—和综合配套完善【实施建？筑功：能、立面外形等整体！更新进行智能—化建设和信息系【统等相关设》施扩：容升级提《升改造节《能环保和电梯、消防！、安防？监控等？设备新建或扩建【公共：停车：场、立体停车楼投资！建设：员工餐厅《提供就餐服务的按】照，其工程？实际造价的30%给！予资金补贴》最高补贴金额—不超过1000万】元
第五条》 鼓励商务楼宇转！型升级和《盘活转化《
（：一）商？务楼宇通过腾楼换】企将楼内《低端业态和低效【企业置换为符合和平！区发展定位》且在：本区：纳税的优质企业的】经区招商领导小【组办：公，室认：定后按照2》00元？/平方？米的标准对置换引进！企业的承租面积给予！一次性资金补贴最】高补贴金额不超过】1，00万元
（二）】腾迁的行政办—公楼、社《会机构办《公用房、《历史风貌建筑—和小洋？楼、快捷酒店等【空置：载体按照政策—规定转化为办公性】。质商：务楼宇的经》区楼宇管《理部门认定盘活面】。积后：按照改造工程—实际造价的3—。0%给予一次—性，资金补贴最高补贴金！额不：超过1000—。万元：
第六条 》 鼓励商务楼—。宇提升品质和—物业服务水》平，
（一）鼓》励，。参与：星级商务楼》宇创建工作对首次】获得和保持五星级商！务楼宇的《分别给予楼》。宇经营管《理，。单位35万元和20！万元奖励；首次获得！和保持四《星级商务楼宇的分】别给予楼宇经—营，管理：。单，位15万元》和5万元奖》励；：首次获得三星级【商务楼宇的给—予，楼宇：经营管理单位—5万元奖励
—（二：）鼓励商《。。务楼：宇聘请品牌物业服】务企业开展物业【管理业务自本—办法公布之日起新】签订物业管理—服务合同且有—。。效期为三《年，及以上的商务—。楼宇经？区，楼宇管理部门认【定后连？续三年每《年给：。予30？万元奖励
第—七条 鼓》。励商务楼宇实现产】业，聚集化、专业特色】化，发展
鼓励支持打造！特色化专《业化：商务楼宇促进—产业聚集发展对接和！平区产业发展规划并！通过定向招商引【进金融、商》务，、科技、文旅、会计！、律师？、航运、人》力资源、《。征信、智能》。、，。大数据等同行—业或相关行业企业】比，例达到50%以上】（按：实际办公租赁面【积计：。算）且建筑面—积在100》00平？方米及以上的商【务楼宇经区招商领】导小组办公室—认定后连续三年每】年给予符《合，区域产业导向—、，并在本区《纳税企业办公—。租赁面积3》0%至40》%的租金补贴—
第八？条， 鼓励商务—楼宇提高对》区域：经，济贡献能《力
（一）对商务楼！宇（含转化为商【务办公用《。。。途，的历史风貌》建筑和？小洋楼）全部入驻企！业年：度，留区：税收比？上，年增长200—万元及以下的给【。予最高20万元资金！扶持（纳入星级楼】宇评定执行）对年度！留区税收比上—年增长2《00-50》0万：元（不含50—0万：元）的给予50万元！资金扶持；对—年度留区税》收比上年《增长5？00-1《000万元（不含1！000万元）的【。给，予100万元资金】扶持；？。对年度留《区税收比上年—增，长1000-—2000万元（不】含200《0万元？）的：给予：200万《元资金扶持；对年度！留区税收比》上年：增长：2000万》元及以？上的给？予400万元资金扶！持
（二）对建筑】面积在2《0000平方米及】以上：的商务楼宇企业入】驻率和属地注册率】自本办法公》布之日起连续两年】均保持70%—及以：上的给予一次—性，奖励10《0万元
第九条 ！鼓励支持商务—楼宇开展招商引企
！对楼宇业《主、：楼宇经营管》理单位、物业服【务企业、中介机【构等组织帮助商【务楼宇？。开展招商活动和【引，进企业的参》照和平区关于对招商！。服务：机构等引《进企业奖《励实施办法给—予扶：。持奖励对引进国内外！5，00：强、总部企业、金】融机：构，等优质项目和企业的！可享受最高80万】。元的资金奖励—。。。
第十条 健全】楼宇经？济公共服务体系【
（：一）优化升级商务】楼宇公共信息—服，。。务平台完善基础【信息功能加》强智能化管理—对商：务楼宇入驻、—招商等情况实时【动态统？计监测构建全区楼】宇，经济发展《信，息服务体系对不纳】入公共信息服—务平台的商务楼【宇不：得享受本《办法：扶持奖励；》对高质量完成年度】楼宇信息备案、数】据统计？上报等？工作的商务楼—宇，每年给予3》。万元的资金奖励【
（二）《发，挥楼宇经济发—。展，领导小组协调作用建！立健全定期例会、】信息共？享、情况通报—、，组织协调等工作机制！成立和平区》楼，宇经济发《展，联盟（协《会）秘书处设—在区楼宇办定期举办！座，谈交：流、政策发》布等活动维》护商务楼宇之间有】序竞争、良》。性互：动，、共同促进的良【好关系？提高楼宇经济整体发！展水平
第》十一条 其他【事项
（一）—。本办法由区楼宇办、！区合作交流办、【区财政局负》责解释？
（二）申报单位及！个人须保证申报材料！的真实性如有弄【虚作假？、违法违规》行为：经核：。查属实撤销称号【和资金奖《励，对已领取的奖励予以！全额追缴并纳入信用！记录：
（三？）商务楼宇开发【单位：、楼宇业主、楼宇】经营管？。。理单位和入驻企业均！应遵守国家法律【法，。规和市、区相关【规定出现非法—集资：、传销等违法行为的！依，法追究法《律责任三《年内不得享受本办法！扶持：奖励
（四）商务楼！宇应：加强安全《监，。管对安全生产—主体责？任落实不到位安全隐！患整改不达》标或发生安全事【故的予以“一—票否决”《两年内不得享受本办！法扶：持奖励？
（五）本办法的】扶持奖励条款按【。照就高不《就低、同《类不重？。复，的原则执行
—（六）？和平区促进楼宇经】济发展原有》的相关政策与本实施！办，法规定不一》致的以本办法为准
！ 本办法自公【布之日起试行有效期！至2021年1【2月：3，1日在？。实施过程中可根据】实际情况适时—修订：
