和平区商《务楼宇品质提升【。工，程实施办法
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为深入贯彻落【实习近平新时代中国！特色社会主义—思想：和党的十九》大精神以“三个着】力”重要要求为【元为：纲，推动高质量》发展和平区实施【商务楼？宇品质提升工程按照！市委：、市政？府相关？决策部署结合我区实！际制定本实施办【法
第一条》 工作思》。路和目标《任务：
（一）《工作思路《作为中心城》区商务楼宇是发展空！间所在高品质—。商务楼宇《。是引进高品质企业】实现高质量发展【的重要载《体按照政府引导、市！场主导相结合的原则！围绕：增加优质载体资源】这一：重点牢？牢把握服务企业【、涵：养税源这《。两个：。关键从？完善功？能、提升服务、【转型升级、提高企】业入驻率《。等多个层面》入手持续推》进楼宇经济转方【式、调？结构、换动能—提，升楼宇经济产业【。能级和属地经济贡】。献率：为高质量发展和【“品质和《平”建设提供有力支！撑
（二）目—标任务经《过四：年努力全《区，。正常运营商》务，楼宇企业入驻率【平均提升10个【百分点到2021年！底达：到8：0%以？上着：力打造一批》产业定位明确的特色！楼，宇和税收贡献突出的！。重点楼？宇，到2021年—底税收超千》万元：。楼，宇达：到80座其》中税收超亿元—。楼宇42座税收【超10亿元》楼宇：5座楼宇《经济全口径税收达】到，26：0亿元楼宇品质【显著提？升形成“高》端高质？”的和平商务楼【。宇名片
《第二条？ 扶持对象及其所！需具备？条件
（一）申【请扶持？的，。商务楼宇应为和平】区内的独《立商务楼宇、—商住混合楼》中商务部分的楼【宇、转化为商务【办公：。用途的历史风貌建筑！、小：洋楼和其他形—式，的商务楼宇（不【包括：产权单位自用楼【宇、宾馆、酒店等建！筑）
（二）本办法！适用的？扶持对象《应为在和平区—进行工商《注册和税务》登记的商《务楼宇开发单位、楼！宇业主？、楼宇经营管—理，单位（包括物业服】务，企业、授权经营单】位）以及《招，商中介（包》括招商公司、单位）！
第三条 鼓励商！。务楼宇统一经—营管理
（一）鼓】励，楼宇业主《。自持产权对自本【办法公布《之日：起投入运营实行【只租不售或自—持产：权比：例达到80％—以上且企业入驻率达！到70？%以上？的商务楼宇建筑面积！在300《00平方米及—以上：的给予200万元的！一次性奖励；—建，。筑面积在2》000？0至30000平】方，米的给予100万】元的一次《性奖励；建》筑面积在100【00：至20000—平方米？。的给：。予50万元的—一次性奖励
（【。二）：鼓，励统一经营对通【过转让？收购等方式由多业主！转，为单：一业主且《。企业：入，驻率达？到70%以上—。的商务楼宇建筑面积！在30000—。平方米及以上的给】予200万元—的一次性奖励；建】筑面积？在20？00：0，-3000》0平方米的给予10！0万元的一次性奖励！；建筑面积》在1：0，000-2000】0平方米的给予【50万元的一次性】奖，励
（三）鼓—励统一管《理对建筑《面积在2000【0平方米及以—上且：企业入驻率达—到70%以上—产权分散的多业【主商：务楼宇？由聘请多《家物业服务企—业转化为由一—家物业？服务企业《进行：统，一招商管理的连续三！年每年给予50万】元的奖励
第四【条 鼓励老旧商务！楼宇更新改造和功能！提升
对企》业属地注册率在5】0%以上或上年度留！区税：收在1000—万，元及以上的老旧商务！楼宇为？满足现？代商务楼《宇运营需求》推动硬？件建设和《综合：配套完？善，实施建筑《功能：、立面外形等—整体更新进》。行智能化建设和【信，息系统？等相关？设施：扩容升级提升改造】节能环保和电梯、消！防、安防监控等【设备新建或扩建公】。共停车场《、立体停车楼投【资建设员工》餐厅提供就餐服务的！按照其工程实际造】价的30%给—予资金补贴最高补贴！。金额不超过》1000万元
第】五条 鼓励商务】。楼宇转型升级和盘活！转，化
：（一）商务楼宇通】过，腾楼换企将楼内低端！业态和低效企业置换！为符合和《平区发展定位—且，在本区？纳税的优质企业的】经区招商领导小组】办公室认定后按【照200元/—平方米的标准对置】换引进企《业的：。承租面积给予—一次性资《金补贴最《。高补贴金额不—超过100万元
】（二）？腾迁的行《政办公楼、》社会机构《办公：。用房、历史风—貌，建筑和小洋楼、【快，捷酒：店，等空置？载体按照政策—规定转化为办公性质！商务楼宇的经区【楼宇管理《部门认？定盘活？面积后按《照改造工程实际【。造，。。价的30%》给予：一次性资金补贴最】高补：贴金额不超》过100《。0万元
第》六条 鼓励商务楼！宇提升品质和物业】服务水平《
（一）《鼓励参与星级商务楼！宇创建工《。作对首次获得—和保持五星级—。商务楼宇的》分别给予《楼宇经营管理单【。位35万元》。和20万元奖励；】。。首次获得和保持【四星：级，商务：楼宇的？分别给予楼》宇经营管《理单位15万—元和5万元奖励；】首次获得三星级商】务楼宇的给予楼宇经！营管：理单位5万元奖【励，
（二）鼓》励商务？楼宇聘请品牌物【业服务企《业开：展物业管《理业务自本办法公布！之日起？新签订物业管理【服，务合同且有效期为三！年及以上的》商务楼宇经》区楼宇？管理部门认》定后连续三年—每年给予30万元】奖励
？第七条 《 鼓励商《务楼：宇实现？产业聚集化、专业】特色化发展
—鼓，励支持打造特色化专！业化商务楼》宇促进产业聚集发】展，对接和平区产业发】展规划并通过定【向招商引进金融、】商务、科技、文旅】、会：计、：律师、航运、人【力资源、征信、【智能、大数》据等同行业》或相关行业企—。业比例达《到50%《。以上：（按实际办公租【赁面积计算）且建筑！。面，积，。在1000》0平方米及以上的】商务楼？宇经区招商领导小组！办，公室认定《后，连续三？年每年？给予符合区域产业】导，向，、并在本区纳税企业！办公租？赁，面积30%至—40%？。的租金补贴
第【八条 鼓励商务】楼宇：提高对区域经济【贡献能力
（一【）对商？务楼宇（含转化为】商务办公用途的历史！风貌建筑和小洋楼】）全部入《驻企业？年度留区税收比上年！增长20《0万元及以下—。的给予最高20万】元，。资金扶持（》纳入星？。级楼：宇评定执行）—对年：度留：区税收比上年增【长200-500万！元（不？含500万》元）的给予5—0，万，元资金扶持》；对年度留区税收比！上年增？长5：00-1000【万元（不含10【。00万元）的给予1！0，0万：元资金扶持；—对年度留区税—收比上年增长100！0-2？000万《元（不含《。。20：。0，。0万元）的给予20！0万元资《金扶：。持；对年度》留区税收比上年增长！2000《万元及以《上的给？予，400？万元：资金扶？持
（二《）对建？筑面积在2000】。0平方？。米及以上的》商务：楼宇企业入驻率和】属地注册率自—本办法公布之日起连！续两：年均保持70%及】以上的？给予一次《性奖：励100《万元
？。。第九条 》。鼓励支持商务楼宇开！。展招商引企
—对楼：。宇业主、楼》宇经营管理单—位、物业服务企业】、中介机构》等组织？帮助商务楼宇开【展招商活动和引进企！业的参照和平区关于！对，招商：。服务机构等引进企】。业奖励实施》办法给予扶持奖励】对，引进国内外500】强、：总部企业、金融机】构等优质项目和【企业的可享受—最高80万元的资金！奖励：
第十条 健全楼！宇经济公共服务【体系：
（：一）优化升级商务】楼宇公共《信息服务《平台完善基础信【息功能加《强，智能化管理对商务楼！。宇入驻、招》。商，等情况实时》动态统计监》测构建全区楼宇经】济发展？信息：服务体系对不纳入公！共信息服《务平台的《。商务楼宇《不得享受本办法【扶持奖励；对高质】。量完成年度楼宇【信息备案、数据统】计上报等工》作的商？务楼宇每年给—予3万？元的资金奖励
（】二）发挥楼宇经【济，发展领导《小，组协调作《用建立健全定期【例会、信息》共享、情况通—报、组织协调等【。工作机制成》立和：。平区楼宇经济发【展联盟（协会—）秘：书处设在区楼宇办】定期：举办座谈交流—、政：策发布等活》动维：护商：务楼宇之间有序【。竞争、良性》互动、？共同促进的良好关系！提高楼宇经》济整体发展》水平
第十》一条 ？ 其：他事：项
（？一）本办《。法由区楼宇办—、区合作交流办、】区财政局负》责解释
《（二）申报单位及】个人须保证申报【材料的真实性如有弄！虚作假、违法违规行！为经核查属》实撤销称号和资金】奖励对？已，领取的奖励予—以全额追缴并—纳，入信用记录
（三）！。商务楼？宇开发单《位、楼宇业主、楼】宇经营管理单位【和，入驻企业均应遵守国！家法律？法规和市、》。区，相关规定《出，现非法集资、传销等！违法行为的依法追】究法律？责，任，三，年内不？得，享受本办法扶持奖】励
（四）商—务楼宇应加》强安：全监管对安全生【产主体责任》落实不到位安—。全隐患整改不达标】或发生安全事故的予！以“一票否决”两年！内不得享《受本办法《扶，持奖励
（五）本】办法的扶持奖励条款！按照就高不》就低、？同类不重复》的原则执行
（六）！和，平区促进楼宇经济发！展原有的相关政【策与本实施》办法规定不》一致的以本办法为】准
本》。办法自公布之日起试！行有效期至2021！年12月《31日在《实施过程中可根【据实际情况适时修】订，
