和平区商务楼宇品】。质提升工程实施【办法  《 为深入贯彻落【实习：近平新时《代中国？特色社会主义思想和！党的十九大精神以】“，三个着力”重要【要，求为元为纲推动高】质量发展《和，平区实施商》务楼宇品质提升【工程按照市委、市】政府相关决策部署】结合我区实际制【。定本：实施办法 第一条】  工作思》路，和目标任务 （一）！工作思路作为—中心城区商务—楼宇是发展空—间所在高品》质，商务楼宇是引进高品！质企：业实现高质量发展的！重要载？体按照政府》引导、市场主导相】结合的？原则围绕《增加优质《载体资？源这一重点牢—牢，把握服务企》业、涵养税》源，这两个关键从完善】。功能、提升服务、转！型，升级、提高企业【入驻率等《多个层面入手持续】推，进楼宇经济转方式】、调结构、换动能】提升楼宇经济产业能！级和属地经济贡献率！为高质量发展—和“：品质和平”建设【提供有力支撑— （二？）目标？。任务经过四年努【力全区正常运营商务！楼宇企业入驻率平均！提，升10个百分—点到2021年【底达到？80%以《上着力？打造一批《产业定？。位明确？的特色楼宇和税收贡！。献，突出的重点》楼宇到2021【年底税收《超千万元楼宇达【到80座其中—税，。。收超亿元《楼宇42座》税收超10亿元楼宇！5座楼宇经济全【口径：税收达到260【亿元楼宇品质—显著提？升形成“高端高质】”的和平《商务楼宇名片 第】二，条  扶持对象及其！所需具备条件 （一！）申：请扶持？的商务？。楼宇应为《和平区内的独立【商务楼宇、》商住混合楼中商务】部分的楼宇、—转化为商务办公用途！的历史风貌》建，筑，、小洋楼和其他形式！的商务楼宇（不包】括产权单位》自用楼宇《、宾馆、酒》店等建筑） （二】）本办法适用的扶】持对象应为在—和，平区进行工商注册】和税务登记》的商：务楼宇开发单—位、楼宇业主、楼】宇经营管理单位（包！括，物业服务企业、授】。权经营单位）以及】招，商中介（包括—招商公司《、，单位） 《第三条  》鼓励商务楼宇—统一经？营管理 （》一）鼓励楼宇—业主自持产权对自本！办法公布之日起投入！运营：。实行只租不》售或自持产权—比例达到《80％？。以上且？企业：入，驻率：达，到70%以》上的商务楼宇建【筑面积在3000】0平方米及以上的】给予200万元的】一次性奖励》；建筑面积在—20000至3【0000平方米的】给予100万元【的一次性奖励；建筑！面积在1《0000至》20000平方【。米的给予50万元】的一次性奖励 （】二）鼓励统》一经：。营，对通过转让收购等】方式由？多，。业，主转为单一》业主且企业入驻率】达到70%以上的】商务楼宇建筑面【积在300》00平方米及以上的！给予2？00：万元的一次性—奖励；建筑面—积在20000【-30000平方】米的给予《。100万元的一次性！奖励：。；建筑面积》在，1，0，000-200【00：平，方米的给《予50万元的一【次性奖励 （三）】鼓励：统一管理对建筑面积！在20000—平方米？及以上且企业入【驻率达到70%以】上产权分散的多【。业主商务楼宇由聘】请多家物业服务企】业，转，化为由一家物业服务！企，业进：行，统一招？。。。商管：理，的连续三年每年给予！50万元的奖励【 第四条  鼓励】老旧商务楼宇更新改！造和功能提升 对企！业属地注册率在50！%以上或上年度【留区税收在1—000万元及—以上：的老旧商务楼宇为】。满，足现：。代商务？。。楼宇运营需求推【。。动硬件？建设和综合配套完善！实施建？筑，功能、立面外形等整！体更新进行智能化建！设和信息系统—等相关设施扩容升】级，提升改造《节能环保和电—梯、消防、安—。。防监控等设备新建】或扩建公共》停车场、立体停【车楼投资建设员工】餐厅提供就餐服【务的：按照：其，工程实际造价的3】0%给？予资金补贴最高补贴！金额不超过1000！万元 第五条  鼓！励，。。。商务楼？宇转：。型升级和盘活—转化 （一）商务】楼宇通过腾》楼换企将楼内低端】业态和低效企业置换！。为，符合和平区发展【定位且在本》区纳税的优质企业】的，经区招商《。领导：小，组办公室认定后按】照20？0，。元/平方米的标【准对置换引进企业】的，。。承租：。。面积给予一》次性资金补贴最【。高补贴金《额不超？过100《。万元 （《二）腾迁的行政办公！。楼、社会机构办公】用房、历史风貌建筑！和小洋楼、快—捷，酒店等空《置载体按照政—。策，规定转化《为办公性质商务楼】宇的经区楼宇—管理部门认定盘活面！积后：按照改造工程实【际造价的30%给】予一：次性资金《补贴：最高补贴《金额不超过10【00万元《 第六条  —鼓励商务楼宇提升品！质和物业服务水平 ！（一）鼓励》。参与星级《商务楼？宇创建工作对首【次获得和保持五星级！。商务楼宇的分别给】予楼：宇经营管理单位【35万元《和2：0万元？奖励；首次获—得和保持《四星级商《。务楼宇的分别给予】楼宇经营管理单【位，15万？元和5万元》奖励；首《次获得？三星级商务》楼，宇的给予楼宇经营管！理单位5万元奖励】 （二）鼓励商务楼！宇聘：请品牌物业》服务：。企业开展物业—管理业务自》本办法？公布：之日起新签订物【业管理服《务合同且有》效期为三年及以上】的商务楼宇经区楼】宇管理部门认定【后连续三《年每年？给予30万元—奖励 第七条  鼓！励商务楼宇实现产】业聚集化、专业【特色化发展 鼓励支！持打造特色化专【业化商务楼》宇促进产业聚集发】展对接和平区产【业发展规划并—通过定向招商引进金！融、商务、》。科技、文旅、会【计、律师、航—。运、：人力资源、征信、】智能、大数据等同行！业或：相，关，行业企业比例—。。达到：50：%以上（《按实：际办公？租赁面积计》算）且建筑面积在】。。10000平方米及！以，上，。的商务楼宇经区招商！领导小组《办公室认定后连续三！年每年？给予：。符合区域产》业导向、并在本区】纳，税企业办公租赁面积！30%至40%的】租金补贴《 第八条  —鼓励商务楼宇提高对！区域经济贡献能【力 ：（，一）对商务》楼宇：（含转化为商务【办公用途的历史【风貌建筑和小—洋楼）全《部，入驻企业年度—留区税收《。比，上年增长2》。00万元及以下的】给予最高《20万元资金扶持（！纳，入星级楼宇评定执】行）对年度》留区：税收比上年增长【200-500万】元（不含5》00万元）》的给：予，50万？元资金扶持》；对年度留区税【收比上年增长—500-1》0，00万元（不含【1000万元）的】给予10《0万元资金扶持；】对年度？留区：税收：比上年增长1000！-2000万元（】不含2000万【元）的给予200】万元资金扶持；对年！度留区税《收比：上，。年增长？2000万》元及以上《的，给，予400万元资金扶！持 （？二）对建筑面—积在20000【平方：米及以上的》商务楼宇企》。业入驻率和》属地注册率自本办法！公布之日起连续【两年均保持》70%及以上的给予！一次性奖励10【0，万元 第《九条  鼓》励支持商务楼—宇开展招商引企 】对楼宇业主》、楼宇经营》管理单位《。、物业服务企业、中！介机构等组》。织帮助商务楼宇开展！。招商活？动和：引，进企：业的参照《和平区关于对招商服！务机构等引进企【业奖励实《施办法给予扶持【奖，。励对引进国内外【500强、总部【企业、金融机构等】优质：项目和企业的可享】受，最高80《万元的资《金奖励 《第十条  健全楼宇！经济公共服务—体系 （一）优【化升级商务楼宇公共！信息服务平》台完善基础》信息功能加强—智能化管理》对商务？楼宇入驻、招—商，等，情况实时动》态统计监测》构建全区楼宇经【济发展？信息服务体系对【不纳入公共》信，。息服务平台的商务楼！宇不得享受本—办法扶持奖励—；对高质《量完成年度》楼，宇信息备案、数据】统计上报等工—作，的商：务楼宇每年给予3】万，元的资金奖励— （二）《。发挥楼宇经济—发展领导《小，组协调作用建—立健全定期例会、】信息：共，享，、，。情况通报、组织协】调，等，工，作机制成立和平区楼！。宇经济发展》联盟：（协会）《秘书处设在》区楼宇？办定期举办座谈交流！、政策？发布等活《动维护商《务楼宇之间有序【。竞争、良《性，互动、共同促进【的良好关系提高楼宇！经济整体发》展，水平 第十》。一条  其他事项 ！（一）本办》法由区楼宇办、区合！作交流？办、区财政局负【责解释 （二）申】报单位及个》人须保证申》报材料？的真实性如有弄【虚作假、违法违规行！为经核查属实—撤销称号和》资，金，奖励对？已领取的奖励予以全！额追：缴并纳入信用记录 ！（三）商务楼宇【开发单位、楼宇【。业主、楼宇经营【管，理，单位：和入驻企业均应【。遵守国？。家法：。律法规和市、—。。区相关规《定出现非法集—资、传销等违法行为！的依法追究法—律责任三年内—不得享受本办法扶】持奖励 《（四）商务楼宇应加！强安全监管对—安全生产主》。体责任落《实不：到位安全隐患整改不！达标或发《。生安全？事，故的予以“一票【否决”？两年内不得享受本】办法扶持奖励 （】五）本办法的扶【持，奖励条款《。按照就高《不，就低、？同类不重《复的原则执行 （】六）和平区促进楼宇！经济发展原》有，的相关政策与本【实施办法规定—。不一致的以》本办：法为准   本办】法自公？。。布之日起试行—。有效期至202【1年12《。月31日在实施过程！。中可根据实际情况适！时修订？