。和平区商务楼宇品】质提升工程实施办法！
为深入贯【彻落实？习，近平新时代中—国特：色，社会主义《思，想和党的十九大精】神以“三个着力”重！要要求为元为—纲推动？高质量发《展和平区实施商务】楼宇品质提升工程】按，照市：委、市政府相关决】策部署结合我区实际！制定本实施办—法
第一条》 工？作，思路和？目，标任务
（一）工作！思路作为《。中心城区《商务楼宇是发展【空间所在高品质商务！楼宇：是引：进高：品质企业实现高质量！发展的？重要载体按照政府引！。导、市场主导相结】。合的原则围绕增加优！质，载体资源这一—重点牢？牢把握服《务企：业，、涵：养税：源这两个关》键从完善功》能、提升服务—、，转型：升级、？提高企？业入：驻率等多个层面入】手持续推《进楼宇？经济转方式、—调结构、《换动能提升楼—宇，。经济产业《。能，级和属地经济贡献率！为高质量发》展和：“品：。质和平”建设提供有！力支撑
（二—）目标？任务经过四年—努力全区正常运营】商务楼宇企业入驻】率平均提升10个百！分点到2021【年底：达到80%以上着】力打造一批产业定】位，明确：。。的特色楼宇和税收贡！献突出的重》点，。楼宇到202—1年底税收》超千万？元楼宇达到》80座其中》税收超亿《元楼：。宇，。42座？税收超10亿—元楼宇？5座楼？宇经济全口径—税，收达到26》0亿元楼宇品质显著！提升形成“高端【高质”？。的和平商《务楼宇名片》
第二？条 扶持对—象及其所需具备条】。件
（一）申请【扶持的？。商，务楼宇？应为和平《区，内的独立商务—楼宇、商住》混合楼中商》务，部分的楼宇、转化】为，商务办公用》途的历史风貌建筑】、小洋楼和其他形】式的商务楼宇（【不包括产权单位自用！楼，宇、宾馆、》酒店等建筑）
（】二）本办法适—用的扶持对象应为在！和平区进《。行工商注册和税【务登记的商务楼【。宇，开发单位、楼宇业主！、楼宇经营管理单位！（包括物业服务企业！、授权经营单位【）以及招《商中介（《包括招商公司—。、单位）
第三条】 鼓励商务楼宇统！一，经，营管理
（一—），鼓励楼宇业》主自持？。产权对自本办—法公布之日起投【入运：营实行只租》不售或自持产权【比例达到《80％以《上且：企业：入，驻率达到《70%以上的—商，务楼宇建筑面—积在30000【平，方米及以《上的给予2》00万元的一—次性：奖，励；建筑面积—在，2，0000至300】00平方米的给予1！。。00万？元，的一次性奖》励；建？。。筑，。面积在1000【0至2000—0平：方米的给予》50万元《的一次性《奖励：
（二？）鼓：励统一经《营对通过转让—收购等？方式由多《。业主：转为单一业主—且企业入驻率达到7！0，%以上的商务楼宇】建筑面积在3000！0平方米及以—上，的给予200万【元的一次性奖励；】建筑面？积在2？0000-300】。00平方米的—。给予100》万，元的一次《性奖励；建筑—面积在？10000-20】000？。平方米的给予5【0万元的一次性【奖励
（《三）鼓励统一管【理对建筑面积在2】0000《平方：米及以上且企业【入驻率达到》70：%以上产权分散的多！业主商务楼宇由聘请！多家物业《服务企业转化为由一！家，物业：服务企业《进行统一招商—管理的连续三年每年！给予5？0，。万元的奖励》
，第四条 鼓励【老旧：商务楼宇更新改造】和功能提升》
对企业属地注册】率在50%以上【或上年度留区税【收在1？00：0万元及以上的老】旧商务？楼，宇为满足《现代商务楼宇运营】需求：推动：硬件建设和综—合配套完善实—施建筑功能、立面】外形等整体更—新，进行智能化建—设和信息系统—等相关设施》扩容升级提升改造节！能环：保和：电梯、消防、—安防监控等设备新建！或扩建公共停车场、！立体停车楼投资建设！员工餐厅提供就【餐，服务的？。按照其工程实—际造价的3》0%给予资金—补贴最高补贴金额】不超过1000【万元
第五》条 鼓励》商务楼宇转型—升级和盘活》转化
（一）—。商务楼宇通过腾【楼换企将楼》内低端业《态和低效企业—置换为符合和平【区发展定位》且在：本区纳税的优质企业！的经区招商领导小组！。办公室认定》后按照？200元/》平方米的标准—对置换引进》。企业的承《租面积？给予一次性资金补贴！最高补贴金额—不超过100万元
！。（二）腾迁的行政】办公楼、社》会机构办公用—房、历史风貌建筑和！小洋楼、快捷酒【。。店等空置载体—。。按照政策规定转化】为办公性质商务楼宇！的经区楼《宇管理部门认定【盘活：面积：后，按照改？造工程实《际造：价的30《%给予一次性资金补！。贴最：。高补：贴金：额不超过《。10：00万元
第—。。六条 鼓励商【务楼宇提升品—质和物业服务水平】
（一）鼓励参与星！级商务楼宇创建工】作对首次获得和保】持五：星级商务楼宇的分】别给：予楼宇经营管理单位！35万元和》20万元《奖励；首次获—得和：保持四星级商务楼】宇的分别给予楼宇】经，营，管理单位1》5，万元和5万元奖【励；首次获得—三星级商务楼宇的给！予楼宇经营》管理单位《5万元奖励
（二】）鼓励商《务楼宇聘请品牌【物业服务企业—开展物业管理—业务自本办法公【布之日？起新签订物业管理】服务合同且有效期为！三年及以上的商【。务楼宇经《区楼宇？管理部？门认定后连》续三：年每年？给予：30万元奖励
第七！条 鼓励》商务楼宇实现产业】聚集化、《。专业特色《化发展
鼓励—支持打造特色化专】业，化，商务楼宇促进产业】聚集发？。展对接和平区产【业发展？规划并通《过定向招商引进金融！、商务？、科技、《文旅：、会计、律师—、，航，运、人力资源—、征信、智能—、大数据等》同行业或相关行【业企业比《例达到50%以上】（按实际办公租赁】。面积计算）且建筑面！积在10《000平《方米及以上的商务楼！宇经区招商领导小组！办公室认定后—连续三？年每年给《予符合？。区域产业导向、【并在本区纳税—企业：办公租赁面积30%！至40%的》租金补贴
第—八条 ？。 鼓励商务楼宇提】高对区？域，经济贡献能力
【。（一）对商》务楼宇（含转化【为商务？办，公用途的历史风【貌建筑和小》洋楼）全部入—驻，。企业：年，度留区税收比上年增！长200万元及以下！的给予最高2—0万元资金扶持【（纳入？星级楼宇评定执行】）对年度留》区税收比上年增长】2，00：-500万元（不】含500《万元）的给予50万！元资金扶持；—。对年度留区税收比上！年增长5《00-？1000万元（不含！1000《万元）的给予10】0万：元资金？扶持；对年度留区】税，收比上年增长—1000《-2000》万元（不含2000！万元）的给予—200万元资金扶】持；对年度留区【税收比上《年，。增长2000—万元及以上的给予4！00万元资》金扶持
（二）【。对建筑面积在2【000？0平方米及》以上的商务楼宇【企业入驻率和属【地注：册率自？本办法公布》之日起连续两—年均保持70—%及：以上的给予一次性】。奖励100万元
】第九：条 鼓励支—持商务楼宇》开展招商引企
对】楼宇业主、》楼宇经营管理单【位、物？。业服务企业、中介机！构等组织帮》助商务楼《宇，。开展招商活动和引】进企业的参》照和平区《关于对招商服务机构！等引进企业奖励实】施办法给予扶—持奖励对引进国内外！500强、总—部企业、金》融机构等优质—项目和企业》。的可享受最高80万！元的：资金奖励
第十条】 健全楼宇经济】公共服？务体系？
（一）优化升级商！务楼宇公共信—息服务平台》完善基础信息功能】加强智能《化，。管理对商务楼宇入驻！、招商等情况实时动！态统计监测构—建全区楼宇经济【发展信？。息服务？体系对不纳入—公，共信息服务》平台的商务楼宇不得！享受：本办法扶持奖—励；对？高质：。量完：成年度楼宇信息【备案、数据统计上报！等工作的商务楼宇每！年给予3万元的【资金奖励
（—二）发挥楼》宇经济发展》领，导小组协调》作，用建立健《全定期例《会、信息共》享、情况通报、组织！协，调等：工作机制成立和平区！楼宇经济发展联盟（！协会）秘书处—设在区？楼宇办定期举办座】谈，交流、政策发—布等：活动维护《商务楼宇之间有【序竞争、良性—互动、共同促进的】良好关系提高—楼宇经济整体—。发展水平
第十【一条 其他—事项
？（，一）本办《法，由区：楼宇：办、区合《作，交流办、区财—政局负责解释
【（二）申报单位及个！人须保证申报材料】的，真实性如有弄—虚作假、违法—违规行为经核查属】实撤销称号和资金奖！励对已领取的奖【励予以全《额追缴并纳》入信用记录
（【三）商？务楼宇开发单—位、楼？宇业主、楼宇—经营管？理单位和入驻企业均！应遵守国家法律法】规和市、区相—关规定出《现非法集资、传销】。等违法行为的依【法追究法律责任三】年内：不得享受本办法扶】持奖励
（四）【商，务楼宇应加强—安全监管对安—全，生产：主，体责任？落实不到位安—全隐患整《改不：。达标或发生安全事故！。的予以“一票—否决”两年内不得享！受本办法扶》持，奖励
（五）本办法！的扶持奖励条款按照！就高不就《。低、同类《不重复的原则执行
！（六）？和平区促进》楼宇经济《发展：原有的相关政策与】本实施办法规定不】一，致的以？本办法为《准
本办法自】公，布之日起试行有效】。期至2021年1】2月31《日在实施《过程：中可：根据实际情况—适时：。修订：
