和平区商务》楼宇品？质提升？工程实施办》法
为》深入贯彻落实习【近平新时代中—国特色社会主—义，思想和党的十九【。大精神以“》三个着力”重—要，要求为？。元为纲？推动高？。质量发？展和平区实施商务楼！宇品：质提升？工，程按照市委、市【政府相关决策—部署结合《我区实际《制定本实施办法
】第一条 》工作思路《和目标任务
（一】）工：作思：路作为中心城区商】务楼宇？是发展空间》所在：高，。品质商务楼宇是引】进高品质企业—实现高质量发—展的重？要载体按照政府引导！、市场主导相结【合的：原，则围绕增加》优质：载体资？源这一？重点牢牢把》握服务企业、—涵养税源这两—个关键？。从，完善功能、提升【服务、转型升级、】提高：企，业入驻率等多个【层面入手持续—推进楼？宇，经济：转方式、《调结构？。、换动能《。提升：。楼宇经济《产业：能级和属地》经济贡献率为高质量！发，。展和“？品质和？平”建设提供有力支！撑
（二）目—标，任，务经：过四年努力全—区正常运营商—务楼宇企业》入驻：率平均？提升10个》百分：点到2021年底】达到80%以—上着力打造一批产】业定位明确的特色楼！。宇和税收贡献突出】的重点楼《宇到2021年底】税收超千万元楼宇】达到80《座其中税收超亿【元楼：。宇42座税》收，超10？亿元楼宇5座楼【。。宇经济全口径税【收达到2《60亿元楼宇品质显！著提：升，形成“高《端高：质”的和平商务楼】宇名片
第二—条 扶持对象及】其所需具备条件
】（一）申请扶持【。的商务楼宇》。应，为和平区内的独立】商务楼宇《、商住混合楼—中商务部分的楼宇、！转化：为商务办公》用途的历史》风貌建筑、》小洋楼和《其他形式的商务楼宇！（不包括产权单位】。自用楼宇、宾馆【、酒店等建》筑）：
（二）本办法【适用：的扶持？对象应为在和平区】进行工商注册和【税务登记的商务楼宇！开发单？位、楼宇业主、【楼宇经营《管理单位（包括物】业服务企业、授权经！营单位）以及招商】。。中介（包括招商【公司、单位）—
第三条 鼓【励商务楼宇统一经营！管理
？（一：）鼓励楼宇业主自持！产，。权对自本办法公【布，之日起投入运营实行！只租不售《或自持产权比例达】到，80％以上》且，企，。业入驻率达到—。70%以上》的商务楼宇建筑【面积在3000【0平方？米及：以上的给《予200万元—的，一，次性奖？励；建筑面积在【2000《0至30《000平方米的【给予：1，。00万？元的：一次：性奖励；建筑—面，积在100》00至200—00平方米的给【予50万《元的一次性》奖励
（二》）鼓励统一经营对】通过转让收购—等方式由多业主【转为单一业主且【企业入驻《。率达：到70%以上的商务！。楼宇建筑面积—。在30000平方】米及：以上的给予200万！元的一次性奖励；建！筑面积在《2000《0-30《000平方米的给予！1，00万元的一次性】奖励；建《。筑面积在1000】0-20000平】方米的？给予5？0万元？的，。一次性奖励》
（三）鼓励统【一管理对建筑面积】。在2：0000平》方米及以上且—企业入驻率达到70！。%以上产《权分散的多》业主商？务，楼宇由聘《请多：家物业服《务企业转化为由一家！物业服务企业进【行统：一，招商：管理：的连续三年》每年给予《50万元的奖励【
第四条《 鼓励老》旧商务楼宇更新改造！和功能提升
对企业！。属地注册率在5【0%以上或上年度】留区税收在10【00万元及以上的老！旧，商务：楼宇为满足现代商务！楼，宇运营需求推动【硬件建设《和综合配套完善实】施建筑功《能、立面《外形等整《体更新进行》智能化建《设和信？息系统等相关—设施扩容升》级提升？改造节？能环保和电》梯，。、消防、安防监【控等：设备：新建或？扩建公？共停车场、立体【停车楼投资建设员工！餐厅提供就餐—服务的按照其工程实！。际造价的30%【给予资金补贴—最高补贴金额—不，超过1？。000万《元
第五条 【鼓励商务楼宇转型升！级和盘活转化
【（一）？商务楼宇通过腾【楼换企将楼内低端】业，态和低效企业置换】为符：合，和平区发展定位且】在本区纳《税的优质企业—的经区招商领—导，小组办公室认—定后按照20—0，元/平方米的标准】。对置换引进》企业的承租面积给】予一次性资金补贴最！高补贴金《额，不超过10》0万元
《（二）腾迁的—行政办公楼、社会机！构办公用房、历史】风，貌建筑？和小洋楼《、快捷酒店等空置】载体按照政策—规定转化为办—公性质？商务楼宇的经区【。楼宇管理《。部门认定盘》活，面积后按照改—。造，工程实？际造价？的30%给予—。一次性资金补贴最高！补贴金额不超过10！00万元《
第六条 鼓励商！务楼宇提升品质和物！业服务水平
（一）！鼓励参与星级商务楼！宇创：建，工作：对首次获《得和保持《五星级商务楼宇的分！别给予楼《宇经营管理单位35！万元和2《0万元奖励；首次获！得和保持四星级【。商务楼宇《的分：别给予楼宇经营管理！单，位15万《元和5万元奖励；首！。次获得三星级—商务楼？宇的给予《楼宇经营管理单位5！万，。元奖励
（二）鼓励！商务楼宇聘请品牌】物业服务企业开展】物业：管理业务自本办法公！布之日起新》签订物业管理服务合！同且有效期为—三年及以上的—商，务楼宇经区》楼宇管理部门认【定后连续三年每年给！予30万元奖—励
第七条》 鼓励商务楼【宇实现产业聚集【化、专业特》色化：发展
鼓励支—持打：造特：色化专业化商务【。楼宇促进产业聚【。集发展对接和平区产！业发展规划并通过】定向：招商引进金融—、商务、科技、文】旅，、，会计、律《师、航运《。、人力资源》、征信、智能—、大数据等》同行业或《相关行业企业比【例达到？50%以上（按【实，际办公？租赁面？积计算）《且建筑？面积在1《0000平方米及以！上的商务楼》宇经区招商领导小】组办公室认定后【连续三年《每年给予符合区【域产业导向、并【在，本区纳税企业办【公租赁面《积30%至40%】的租金补贴》
，第八条？。 ：鼓励商？务楼宇提高对—区域经济贡》献，能力
（一》），。对商务楼宇（含转化！为商务办公用途【的历史风貌建筑和小！洋楼）全部入驻企业！年度留区《税收比上年》增长200万—元及以下《的给予最高2—0万元资金扶—持（纳？入星级？。。楼宇评？定执行）对年—度留区税收比—上年增长20—0-500万元（不！含500万元）【的给：予50万元资金【扶持；对年度留区】税收比上年》。增长500-1【000万元（不含1！000万元）的给予！100万元资金【扶持；对年度留区税！收比：上年增长1000-！2000万元（不】含2000》万元）的给予20】。0万元资金》扶持；对年度留区】税收比？上年增长2》。。00：0万元及以上的给予！400万元资金【。。扶持：。
（二）对建筑面积！在20000平方】米及以上《的商务楼宇企—业入驻？率和属地注册率自】本办：法公布之日起连续】两年均？保持70%及以上】的给予一次性奖【励100万元—
第九条 鼓【励支持商务楼—宇开展招商引—企
对楼《宇业主、《楼宇经营《管理单位、》物，业服务？企，业、中介机构等【组织帮？助商务？楼宇开展招商—活，动和引进企》业的参照和平区关于！对招商服务机构等】引进企业奖励实施办！法给予扶持奖—励对引进国内—外500强、总部企！业、金融机构等【。优质项目和企业【的可享？受最高8《0万元的资金—奖励
第十条— ， ，健全楼宇经济公共服！务体系
（一—）优化升级商务楼】宇公共？信息服？务平台完善》基础信息功》能加强？智能化管理》对商务楼《。宇入驻、招商—等情况实时动态统】计，监，测构：建全区楼宇经—济发展信息服务【体系对不纳入—公共信息服务平台的！商务楼宇不》得享受本办法扶持奖！。。励；对高质量完【成年度楼宇信息备案！、数据统计上—报等工作的商—。。务楼宇每年给予3】万元的资金》奖励：。
（二）发挥楼宇】经济发展领导小【组协调作《用建立？健全定期例会、【信息共享、情况通报！、组织协《调等工作《机制成？立，和平区楼宇》经济发？展联盟（协会）秘书！处设在区楼宇办定期！举办座谈交》流，、政策发布等活【动维护商务楼宇之间！有序竞争、良性互动！、共：同促进的良》。好关系提高》楼宇经济整体发展】水平
第十》一条 《其他事项
（一）】本办法由区楼宇办】、区合？作交流办、》区财政局负责—解释
（二》）申报？单位及个人须保证】申报：材料的真《实性如有弄虚作【假、违？法违规行为经核查属！实撤销称号和资【金奖励对《已，领取的奖励》予以全额追缴并纳】入信用记《录
（三《。）商务楼宇开发【单，位、楼宇业主、楼宇！经营：管理单位和入驻企业！均应遵守国》。家法律法《规和市、区相关【规，定出现非法》集资、传销等违【法行：为，的依法追究法—律，责任三年内不得享】受本办法扶》持奖励
（四）商务！楼宇应加强安全监管！。对安全生产主—体，责任落？实不到位《。安全：隐患整改不达标【或发生？安全事故《的予以“一票否【决”两年《。内不得享《受，本办法扶持奖励【
（五？）本：办法的扶持奖—。励条款？按照就？高不就低、》同类：不重：复的原则执》行
（六）和—平区促进楼》宇经济发展原有的】。相关政策与本实【施办：法规定不《一致的以本》办法为准
本办！法，自公布之日起试行有！效期至202—1年12月31日】在实施过程中可根据！实际情？况适时？修，订，
