和平区商《务楼：宇，品质提升工程实【施，办法
为深【。入贯彻落实习近【平新时代中国—特色社会《主，义思想和党的十九大！精神以“三个着力】”重要要求》。为元为纲推动高【质量发？展和平区实施商务】。楼宇品质提》升工程？按照：市委、市政府相【关决策部署结合【我区实际《制，定本实？施，办法
第一条 【 工作思路和目标】任务
（一）工作】思路作为中心城【区商务楼宇》是发：展空间所在高—品质商务楼宇—是引进高品质—企业实现高质—量发展的重》要载体按照政府引】导、市？场主导？相，。结，合的原则围》绕增加优质载体资源！这一重点《牢牢：把握服务企业、涵养！税源：这两个关键从完【善功能、提》升服：务、转型升级—、提：高企业入《驻率等？多个层？面入手持续推进楼宇！经济转？方式、调结构、换动！能提升楼宇经济产业！能级和属地经济贡】献率为高质量—发展和“《品质和？平”建设提供—有力支撑
（二）目！标任务经《。过四年努力全—区正常？运，营，商务楼宇企业入驻率！。平均提升10—个百分点到2—021年底达到8】0%：以上着力打造一批产！业定位明确的特色】楼宇和税收贡献突】出的重点楼》。宇到：202？1年底税收超—千万元楼《宇，达到8？0座其？中税收超亿》元楼宇4《2座税收《超10？亿元楼？宇5座楼《宇经济全口径—税，收达：到260《亿元楼宇品质显著】提升形成“高端高】质”的和平》商务楼？宇名片？
，第二条 扶—持，对象及其所需具备】条件
（一）申【请扶持的《商务楼宇应为和【平区内？。。的独：立商务楼宇》、商：。住混合楼中商务部分！的楼宇、《转化：为商务办公用途【的历史？风貌建筑、小洋【楼和其他形式—的商务楼宇（—不包括产权》单位自用楼宇—、，宾馆、酒店等建筑）！
（二）本办法【适用的扶持对象应为！在和平区进》。。行工商注册和税务登！记的商务楼宇开【发单位、楼宇业主】、楼：宇经营管理单位（包！括物：业服务？企业、授权》经营单位）以及招】商中介（包括招商】公，司、单位《）
第？。三条 鼓励商务楼！宇统一经《营，管理：。
（一）鼓励—楼，宇业：主自持产权》对自本办法公—布之日起《。投入运营实》行只租不售或—自持产权比例达【到80％以上且【企业入驻率达到7】0%以上的商务楼】。。宇建：筑面积在3000】0平方？米及以上的给予【。20：0万元的一次性奖励！；，建筑面积《在20000至30！000平方》米的：给予：100万元》的一：次性奖励《；建筑面积》在10000—至200《00平方《米的给予50万元】的一次性奖励
【（，二）：鼓励统一经营对【通过转让收购等方式！由多业主转为单【一业主且企业入【驻率达到70%以】上，。的商务？楼宇建？筑面：积在30000平】方，米，及以上？的给：予200万元的【一次性奖励；—。建筑面积在20【000-30—0，00：平方米的给予1【00万元的一次性奖！励；建？筑面积？在1：0，000？-20000—平，方米的给予》50万元的一—。。。次性奖励
》（，三）：鼓励统？一管理对建筑面积在！20：000平方米及以】。上且企业入驻率【达，到70？%，以上产？权分散的多业—主商务楼宇由聘【请多家物业服务企】业转化为由一家物业！服务企业进》行，统一招商管》理，的连续三年每年【给予5？0万元的奖》励
第四条 鼓励！老旧商务楼宇更新】改造和功能提升
对！企业属地注册率【。在5：0%以上《。或上年？度，留区：税收在1《000万元及以【上的老旧《商务楼宇为满—足现代商务楼宇运】营需求推《动硬件建设和—综，合配：套完善实施建筑功能！。、立面外形等整体】更新进行智能—化建设和信息系统等！相关设？施扩容升级》提，升改造节能环保和电！梯、消防、》安防监控等设备新建！或扩建公共停车【场、立体停车楼投】资建设员工餐厅【提供就餐《服，务的：。。按照其工《程实际造价的—30：%给予资金补贴最】高，补贴金额《不超：过，1000万》元
第五条 鼓】励商：务，楼宇转型《升级和盘活》转，化
（一）》商务楼宇通过腾楼】。换企：将楼内低端业态和】低效企业置换为【符合和平区发展【定位且？在，本区纳税的优质企】业的：经区招商《领导小组办公—室认定后按照200！。元/平方米》的标准对置换—引进企？业的承租面积—给予一次性资—金补贴最高》补贴金额不超过【10：0万元
（二—）腾：迁的行政办公—楼、：。社会：机构办公用房—、历史？风貌建筑《和小：洋楼、快捷酒店【等空：置载体按照》。政策规定转化为办公！性质：商务：楼宇的经区楼宇【管理部？门，认定盘活面积后按照！改造工程实际造价】的30%给予一次性！资金补贴最》高，补贴金额不》超过1？000万元
—第六条 鼓励商】务楼宇提升品质【和物业服务水平
】（一）鼓励》参与星级商务楼【宇创建工作对—首次获？。得，和保持五《星级商务楼宇—。的分别给《予楼宇经《营管理单位35万】元和：20万元奖励；首次！获得和保持四—星级商务《楼宇的分《别给予楼宇经—。营管理单《位15万元和5万元！奖励：；首次获得三—星级：商务楼宇的给予【楼宇经？。。营管理单位》5万元奖励
（二】。）鼓励商务》楼宇聘请品牌—物业服？务，企业开展《物业管理业务自本办！法公布之日起新【签订物业管理服务合！。同且有效期为三年】及，以上：的商务楼宇经—区楼宇管理》。部门认定后连—续三年每年给—予30万《。元奖励
第七条 ！。鼓励商务楼宇实【现产业？聚集化、专业特色化！发展：
，鼓励支？持打造特色》化专业化商务楼【宇，促进产业《聚，集发：展对接和《平区产业发展规划】并通：过定向招商引进金】融、商务、科技【、，文旅、会《计、律师、航运【、人力资源、—征信、智能、大数据！等同行业或》相关行业企业比【。例达到50%以上（！按实际办公租赁【面积计算）且建【筑面积在10—000？平方米及以》上的商务《楼宇经区招商领导小！。组办公室认定后连】续三：年每年给《予符合区域产业导向！、并在？本区纳税企业—办，公租：赁面积30%至40！%的租？金补贴
第八条 ！。鼓励：商务楼宇提高—对区域经济贡献能】力
（一）对商【务楼宇（含转化为商！务办公？用途的历史风—貌，建筑和？小洋楼）全部入【驻企业年度留区【税，收比：上，年增长20》0万元及以下的【。给予最高20万【元资金扶持（纳入】星级楼宇评定执【行）：对年度？。留区税收比上年增长！200-《500万元（不【含500万元）的】给予50万元资金】扶持；对年》度留区税《收比上年增长500！-，1000万元（不】含1000万元）的！给予100万元【资，金扶持；对年度留区！税收比上年增长1】000-《20：00万元（不含2】000万元）的【给予200万—。元资金扶《持；：对年度留区税—收比：。上年增？长，20：00万元及》以上：的给予400万【元资金扶持
（二】）对建筑面积—在20000平方】米及以？上，的商务楼《宇企业入驻率和【属地注册率自—本办法公布之日起连！续两年均保持7【0%及以上》的给予？一次：性奖励？100万《元
第九条 鼓】励支：持商：务楼宇开展》招商引企
对楼宇】业主、楼《宇经营管理单—位、物业服务企业、！中介机构《等，组，织帮助商务》楼宇开展招商活动】和，引进：企业的参照和平【区关于对招商—服务机构等》引进：企业奖励实施办法】给予扶持奖》励，对引进国内》外5：00强、总部企【业，、，金融机构等优质【项目：和企业的可享受最】高80万元的资金】奖励
第《十条 健全楼宇】经济公共服》务体系
（》一）优化升级商务楼！。。宇公共？信息：服，务平台完善基—础信息？功，。能加强智能化管理对！商务楼宇入驻、招】商等情况《实时动态统计—。监测构建全区楼宇经！济发展信息服务体】。系对不纳入》公共信息服务平台的！商务楼宇不得—享受本办法扶—持奖励；对高质量完！成年度楼宇信息【备案、数据统计【上报等？工作的商务楼宇每年！给予3万元的—资金奖励
》（二：）发挥楼宇经济【发展领导小组协【调作：用建立健全定—期例：会、信息共享、【情况通报、组—织，协调等工作机制成立！和平区楼宇经济【发展联盟（协会）秘！书处设在区楼宇【办定期？举办：座谈交流、政策发】布等：活动维护商务—楼，宇之：间有序竞争、良性互！。动、共？同促进？的良好关系提—高楼宇经济整体发】展水：。平
：第十一条 》 其他事项
（一）！本办：法由区楼宇办、区合！作交流办、区财政】局负责解释
（二】）申报？单位：及个人须保》证申报材料的真实】性如有？弄虚作？假、违？法违规行为经—核，查属实撤销称号【。和资金奖励对已领取！的奖励？予以全额追缴—并纳入信用记录
（！三）商务楼》宇开发单位、—楼宇业主、楼宇【经营管理《单位和入驻企—业均：应遵守？国家法？律法规和市、—区相关规定出现【。非法集资、传—销等违法《行为的依法追—究法律责任三年内不！得享受本《办法扶持奖励
（四！）商务楼宇应加强安！全监管对安》全生产主体责任落实！不到位安全隐—患整改不达标—或发生安全事故的】予以“一票否决【”两年内不得享受本！办法扶持奖励—
（五）《本办：法的扶持奖》励条款按照就—高不就低、同类不重！复的原则执行
（六！）和平？区促：。进楼：宇经济发《展原有的相》关政：策与本实施办—法规定不一致的以本！办法为准
本】办法自公布之日起试！。行有效？期至2021—年12月31日在实！施过程中可根据实际！情，况适时？。。修订：
