和，平区商务楼宇品质提！升工程实施》办法
《
为深入贯》彻落实习近平新时】代中国？特色社会主》义思想和《党，的，十九大精《神以“三个着力【”，重，要要求为《元为纲推动》高质量发展和平区】。实施商务楼宇品质提！升工程按照》市委、市政》。府相：关决策部署结合我区！。实际制定本实施【办法
第一条 【 工作？思路和目标任—务
（一）工—作思路作为》中，心城：区商务？。。楼宇是发《展，空间所在《高品质商务》楼宇是引进高品质企！业实现高质量—发展：的重要？载体按？。照，政府引导、市场【主，导相结合的原则【围绕增加《优质载体资源这【一重点牢牢把握【服务企业、涵养税】源这两个关》键从完善功能、提】升服：务、转型《升级、提《高，企业入驻率等—多，个层面入手持续推】进楼宇经《济转方式、调—结构：、换动能《提升楼宇经济产业】能，级和属？地，经济贡献率为高【质量发展和》“品质和《平”建设提》供有力支撑
（二）！目标任务经过四年】努力全区正常运营商！务楼宇企业入—。驻率平均提升—10个百分点到20！21：年底达到80%以上！着力：打造一批产业定位】明确的？特色楼？宇和税收贡献突【出，的重点楼宇到20】21年底税收超千万！元楼宇达到8—0座其？中税收超亿元楼宇4！2座税收超10亿】元楼宇5座楼宇经】济全口径税收达【到260亿元—。楼宇品质显》著提升？形成“高端》高质”的和平商【务楼宇名片》
第二条 —扶，持对象？及其所？需具备条件
—。（一：）申请扶持的商务】楼宇应为《和平区内的》独立商务楼宇—、商住混合楼中商】务部分的楼宇、转】化为：商务办公用途的历】史风貌建筑、小洋】楼，。。和其他形式》的商：务，楼宇：（不包括《产权单位自用楼【宇，。、宾：馆、酒店等建—筑）
（《二）：本办法适《用的扶持对》象应为在《和平区进行》工商注册和税—。。务，登，记的商务楼》宇，开发：单位、楼宇业主【、楼：宇经营管理单位（包！括物业服务企业、授！权经营单位》）以及招商中介（】包，括招商公《司、：单位）
第》三，条 ？鼓励商务楼》宇统一经营管理
】（一）鼓励楼宇业】主自持产权》对自本办《法公布之日起投入运！营实行只租不售或自！持，产权比例达到80％！以上：且企：业入驻？率达到7《0%以上的商—务，楼宇建筑面积在3】。0000平方米及以！上的给予200万元！。。的一次性奖励；建筑！面积在2《00：00至30000】平，方米的给予》100万《元的一次《。。性奖励；建筑面积】在100《。。00至2000【0，平方米的《给予50万元—的，一次性奖励
—（二）鼓励统一经营！对通：过转让收购》。等方式由多》业主转为单》一业主且企业入驻】率达到70%以【上的商？务楼宇？建筑：面积在300—0，0平方？米及以上的给—予200《万元的一次性—奖励；建筑面—积在2？0000《-3000》0平方米的给予【100万元的一次性！奖，励；建？筑面积在10000！-20？000平方米—的给予？50万元的一次【性奖励
（》三）鼓？励统一管理对建【筑面积？在，20000平—方米及以上且企业】入，驻率：达到70%以—上产权分散的—多业主商务楼宇【。由聘请多家物—业服务企业转化【为由：一家：物业服务企业进【行统一？招商管？理的连续《三年每年给予50】万元：的奖励
第四条【 ， ，鼓励：老旧商？务楼宇更新改—造和功能提升—
，对企：业属地？注册率在50—%以上或上年度【留区税收在1000！万元及以上的老旧】商务楼宇为满足【现代：商务楼宇运营需求推！动硬件建设》和综合配套》完善实？施建筑功能、立【面外形等整体更【新进行智能化建设】和信息系统等—相关设？施扩容升《级，提升改造节能—环保和电梯、—消防：。、安：防监控等设备新【。。建或：扩建公共停车场、立！体停车？楼投资建设》员工餐厅《提供就餐服务—的按照其《工程实际《造价的？30%给《予资金补贴最高补】贴金额不超过10】00万？元
第五条》 鼓励商》务楼宇转《型升级和盘活转【化
（一）商务楼宇！通过腾楼《换企将楼内》低端业态和低效企业！置换为？符合和平《区发展定位且在本区！纳税的优质企业的经！区招商领导》小组办公室认定后按！照200《。元/平？方米的？。标准对置换引进企】业的承租面积给予】一次性资金》补贴：最高补贴金》。。额不超过100【万元：
（二？）腾迁的《行政：办公楼、社》会机构办公用—房、历史风貌建【筑，和，小洋楼、快捷酒店】等空：置载：体按照？政策规定《。转化为办公性质商务！楼宇的经《区楼宇管《理部门认定》盘活面积后按照改造！工程实际造价—的30%给予一次性！资金补？。。贴最高补贴金额不】超过1000万元
！第六条 《。 鼓：励商务楼宇提升品】质和物业服务水【平
（一）鼓励参与！星级商务楼宇—创建工？作对首次获得—和保持五星级商务】楼宇：的分别给《予楼宇？经营管理单位3【5万元和20万元】奖励；？首，。次，获得和保持四—星级商？务楼宇的分别给予】楼宇经营管》理单位15万元和】5，万元奖励《。。；首：次获得三星级商务楼！宇的给予《楼，宇经营管理单—位5万元奖励—
（二？），鼓励商务楼宇聘请品！牌物业服务企业开展！物业管理业》务自本？办法公布之日起【新，签订物业《。管，理服务合同且有效期！为三：年及：以上的商务楼宇经】区楼宇管理部—门认：定后连续三年每年给！予30万元奖励
第！七，条 鼓励》商务楼宇实现—产业聚集《化、专？业特色化发展—
鼓：励支持打造特色化】专业化商务楼—。宇促进产业聚—集发展对《接，和平区产业发展【规划并通过定—向招商引《进金融、商务、【科技、文《旅、：会计、律师》、航运、人力资【源、征信、智能、大！数据：等同行？业或相关行》业企业比例达—到，50：%以上（按实际办】公租：赁面积计算）—且建筑面积在1【0000《平，方米及以《上，的商务楼宇经—区招商领导小—组办公室认》定后连？续三：年每年给《。。予符合区域产业【导向、并在》本区纳税企业办公租！赁面：积30%至》40%的租金补贴】。
第：八条 鼓励商务楼！宇提高对《区，域经：济贡献？能力：
（一）对商务楼】宇（含转化为—商务办公《。。用途的？历史风貌《建筑和小洋楼）全】。。部入：驻企业年度》留区税收比上年【。增长200万元及】以下的给予最高20！万元：资金扶？持（纳入星级楼宇】评，定执行）对年—。度留区税收比上【年增长200-50！0万元（不含—。5，00万？元）的给予50【万元资金扶持；对年！度留区税收比上年增！长5：00-1000万】元（不？含1000万元）】的给予100万元】资金扶持；对年度】留区：税收比上《年增长1000【-2000万—元（不含2000】万元）的《给予200万元资金！。扶持；对年度留区税！。收比上年增长200！0万元？。及以：上的给予400万】元资金扶《持，
（二）对建—筑面积在2000】0平方米及以上的商！务楼宇企业》入驻率？和属地注册率自本办！法，。公，布，。。之日起连续两年【均保持？70：%及以上的给予一次！。性奖励100万元
！第九条 鼓励支】。持商务楼宇》开展招商引企
【对楼宇业主》、楼宇经营管理【单位、物业服务企业！、中介机构等—。组，织帮助商务楼宇开展！招商活动和引—进企业的参照—和，平区关于对招商【服务机构等引—进企业奖励实施【办法给予扶持奖励对！引进国内外500】强、：总部企业、金融机构！等优质项《目和企业的》可享受最高》80万元的资金【奖励
？第十条 健全楼宇！经济公共服务体系
！（一：）优化升级商—务楼宇公共信息【服务平？台完善基础信息功能！加强：智能化管理对商务楼！宇入驻？、招商等情况—实时动态统计监测构！建全区？楼宇：经济发展信息—服务体系对不—纳入公共信息服务平！台的商务楼宇不得享！受，本办法扶《持奖励；对》高质量完成年度楼宇！信息：。备案、数据统—计上：报，等工作的商务楼宇】。每年给予《3万元的资》金奖励
（二）发挥！楼宇经济发展领导小！组，协调作用建立健全】定期例会、信息共享！、情况通《报、组？织协调等《工作机制成》立和平区楼宇—经济发？展，联盟（？。协会）秘书处设在】区楼宇办定期—举办座谈交流—、政策发布等—活动：维护商务《楼宇之间有》序竞争、《良性：互动、共同促进的】良好关系提高楼宇经！济整体发展水—平，。
第十一《条 ： ，其他：事项
（一》）本办法由区楼宇】办、区合作交—流办、区财政局负责！解，释
（二《）申报单位及—个人：须保证申报材—料的真实性》如有弄虚作》假、违法违规行【为，经核查属实撤销【称号和资金奖励对已！。领取的奖励予以全】额追缴并纳入—信用记录《
（：三）商务楼宇开【发单位、楼宇业主、！楼宇经营管理单位和！入驻企业均》应遵守国家法—律法规？和市、区相关规定】出现：非法：集资：、传销等违法行为的！依法追？究法律责任》三，年内不得享》受本办法《扶持奖励《
（四）商务楼宇】应加强安《全监：管对安全生产主体责！。任落实不到位安全】隐患整改不达标或发！生安全事故的予以】“一票否决》”两年内不得—享，受本办法扶持奖【励，
（：五）本办法的扶持】奖励条款按照就高】不就低、同类不重复！的原则执《行
（六）》和平区促进楼宇经】。济发：展原有的相关政策】与本实施办法—规定不？一致的以本办法为准！
？本办法自公》布之：日起：。试行：有效期至《2021年1—2月31日在实施过！程，中可：根据：实际情况适时修【订，
