和平区商务楼—宇，。品质提升工程实施】办法
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为深入贯彻落实！习近平？新时代中国特色社】会主义思想和党【的十九大精神以“三！。个着力”重要要求为！元，。。为纲推动高质—量发展？和平区实施商务楼宇！品质提升工程按照】市委、市政府相关】决策部署结合我区实！际制定本实施—办，法，
第一条 》 工作思路和—目标任务
（一）】工作思路作为中心】。城，区商务楼宇是发展空！间所在高《品质商务《楼宇是引进高品【质企业？实现高质量发展的】重要载体按照政府】引导、？。市场主导相结—合的原则围绕增【加优质？载体资源这一重点牢！。牢，把握：服，务，企业、？涵养税？源这两个关键从完】善，功能、提升服务【、转型升级、—提高企？业入驻率等多个层面！入手持续推进楼宇经！济转方式、调结构、！换动能？提升楼宇经济—。产业能级和》属地经济贡献率为】高质量发展和—。“品质和平”—建设提供《有力支撑《
（二）目标—任，务经过四年努力全】。区正常运营商务楼宇！企，业，入驻率平均提—升10个百分—。点到2021年底达！到8：0%以上《着力打造一批产【业定位明《确的特色楼宇和【税收：贡献突出的重点楼】宇到2021—年底税收超千万元】楼宇达到《80座其《中税收超亿元楼宇4！2座税收超10亿】。元楼宇5《座楼宇经济》全口：径税收达到》260？。亿元楼宇品》质显著提升形成【“高端高质”的【和平商务《楼宇：名片
第二》条 扶持对象及】其，所需具备条件—
（一）《申请扶持的商务【楼宇应？为和平区内的独立商！。。务，楼宇、？商，住，混合楼？中，商务部分的楼宇、转！化为商务办公—用途的历史风貌建筑！、小：洋楼：和其他形式的商务楼！宇（不包括产权单位！自用楼宇《、宾馆、酒》店等建筑）
（二）！。本办：法适用的扶持对象应！为在和？平区进行工》商注册和税务登【记的：商务：楼宇：开发单？位、楼宇业主—。、楼宇？经营管理单位（【。。包括物业服务企业】。、授：权经：。营单位）《以及招商中介（包括！招商公司、单位）】
第三条 —鼓，励商务楼宇统一【经营：管理
（一）鼓励楼！宇业主自持》产权对自本办法公布！之日起投入运营【。实行只租不》售或自持产权—。比例达到80％以上！且企业入驻率达【到70%《以上的商《。务楼宇建筑面积在3！0000平方米及】。以上的给予》200万元的一次性！奖励：；建：筑，面积：。在20000至3】00：00：平方米的给予10】0万元的一次—性奖励？。；建筑面积在—100？00至20000平！。方米：的给予50万—元的一次《性奖励
（二）鼓励！统一经营对通过转让！收购等方式由多业】。。。主，转为单一业》主且企业入驻率【达到：7，0%以上的》商务楼宇建筑面积在！300？00平方米及以【上的给予200万元！的一次性奖》励，；建筑面积在2【0000《。-300《00平方米的给【予100万元的【一次性奖励；建筑面！积在1000—0-20000平】。方，米的给予5》0万元的一次性奖励！
（三）鼓励—统一：管理对建筑面—积在2000—0平方米及以上且企！业入驻率《达，。到，70%以上产权分散！的多业？主商务楼《。宇由聘请多家—物，业服务？企业转化为由一【家物业服务企业进行！统一招商《管理的连《续三年每年给予50！万元的奖励》
，第四条？ 鼓励《老旧：。商，务楼宇更《新改：造，和功能提《升
：对企：业属地注《册率：在50？%以上或上年度【留区税收在100】0万元及以》上的老？。旧商务楼宇》为满足现代》商务楼宇运营需【求推动硬件建设和综！合配套完善实施【。建筑功能、立面外】形等：。。整体更新进行智【能，。化，建，设和：信，息系统等相关设【施扩容？。升级提升改造—节能环保和电梯、】消防、安防监控【等设备新建或扩建】公共：停车场、立体停【车，楼投资建设员工餐】。厅提供就餐服务的按！照，其工程实际造价的3！。0%给予资金补贴】最高补贴金额不超过！1000万》元
第五条 — 鼓励商务》楼宇转型《升级和盘活转化
（！一）：商，务，。楼宇通过腾楼换【企，将楼：内低端？业，态，和低效企业置—。换，为符合？和平区发《展定位且在本区【纳税的优质企业【的经区招商领导小】组办公室认定后【。按照200元/平方！。米的：标，准对置换引进企业的！承租面积给予一【。次，性资：金补贴最高》补贴金额不超—过100万元—
（：二）腾？迁的行政办公楼、】社会机构《办公用房、历史【风貌建筑和小洋【楼，。、快捷酒《店等空置载体按照】政策规定转化为【办公性质商务楼宇的！经区楼？。宇管理部门认定【盘活面积后按照【改造工程《实际：造价的30%给予】一次性资金补贴【最高补贴金额不【超过10《。00：万元
第六条 】。。鼓励商务楼宇提升品！。。。质和物业服务—水平
（《。一）鼓励参与星级】商务楼宇创建工【作对首次获》得和保持五星级商务！。楼宇的分别给予楼宇！经营管理单位3【5万元和20万【元奖励；首》。次获得？和保持？四星级商务楼宇【的分别给予楼宇经营！管理单位15万元和！5万元？奖励；首次获得【。三星级商务楼宇【的给予楼宇经营管理！单位5万元奖励
】（二）鼓励商务楼】宇聘请？品牌物业服》务企业开展物—业管理业务自—本办法公布之日【起，新签订物业管理服务！合同且有《效期为三年及以【。上的商务《楼宇经？区，。楼宇：管理部门《认定：后连续三年每年给】予30万元奖励
第！。七条 鼓励商务楼！宇实现产业聚集化、！专业特色化发展
鼓！励支持打造》特色：。化专业化商务楼宇促！进产业聚集发展【对接：。和平区产业发展规划！并通过定向》招，。商引进金《融、商务、科技、文！旅、会？计、律？师、：航运、人力资—源、征信、智能【。、大数？据等：同行业或相关行业】企业比例《达到50%以上【（按实际办公租赁面！。积计算？）且建筑面积在【10000平方米】及以上的商务楼宇经！区招商领导小组办】公室认定后连续三】年每年？给予符合区域—。产业导？向、并在本区—纳，税，企，业办公租赁面—积，30%至40%的】租，金，补贴
第八》条 ： ，鼓励商务楼宇提高】对区域经济》贡献：能力
？（一）对商务楼宇】（含转化为》商务办公用途的【历史风貌建筑和【小洋楼）全部入驻】企业年？。度留区税收比—上年增长200万元！及以：。下的给予最高—20万？元，。资金：扶持（？。纳入星级楼宇—评定执行《）对年度留》区税收比上年增长2！00-500—。万元（不含500万！元）：的给予50》万元资？金扶持；对年度【留区：税收比上年增长50！0-1？000万元（—不含100》。0万元）的给予【100万元资金扶持！；对：年度留区《税收比？上，年增长10》00：-20？0，0万：元（不含2000】。万元）的给》。予200万元资【金扶持；对年度留】区税收比上年增长】2000万元及以】上的给予400【万元资金扶持
（二！）对建筑面积在20！000平方米—及以上的商务楼【宇企业入驻率—和属地注册率自【本办法公布之—日起连续两年均保持！70%及以上—的给予？一次性奖励10【0万元
第九条 ！鼓励支持商务楼宇】开，展招商？引企
？。对楼宇业主》、楼宇？经营：。管理单位、物—业服务？企业、中介机构等组！织帮助商务楼宇【开展招商《活动和引进》企业的参照和平区】关于对招商服务【机构等引《。进企业奖《励实施办法给予扶】持奖励对引进国【。内外500强、总】部企：业、金融机》构等优质项目和企】业的可享受》最高80万》元的资金奖励—
第十条 》。 健全楼《宇经济？公共服务体系
（一！）优化升级商务楼】宇公：共信息服务平—台完善基础信息【功能加？强智能化管》理对商务楼》宇入驻、招商等【情况：实时动态统》计监测构建全区【。楼，宇，经济发展信息服【务，体系：对不纳？入公：。。。共信息服《。务平台的《商务楼宇不得—享受本办法扶持【奖励；对高质量【完成年度《楼，宇信息？备案、数据》统计上？报等工作《的商务楼宇每年【给予3万元的—资，金奖励
（二—）发挥楼宇经济【发展领导小组协调】作用建？立健全定期例会、信！息共享、情况通报】、组：织协调等工》作机制成立》和平区楼宇经—济发展联《盟（协会）秘书处】设在区楼《宇办定？期举办座谈交流【、，政策：发布等活动维护商务！楼宇之间有序竞争】、良性互动、共【同促进的良好—关系提？高楼宇经济整体【发展水平
第十【一条 其他事【项
（？一，）本：办法：由区楼宇办、—区合作交流办、【区财政局《。。负责解释
》（二）申报》单位及个《人须保证申报—。材料：的，真实性如《有弄虚作假、违法违！规行为经核查属实撤！销称号？和资金奖励对已领】取的奖励予以全额追！缴并纳入信用记录】
（三）商》务楼宇？。开发单位、》楼宇业主、楼宇经营！管理单位和入驻企业！均应遵守《国家法？律法规和市、区相关！规，定出现非法》集资、传销等—违法行为的依法【。追究法？律责任三年内不得】享受本办法扶持奖励！。
（四）商务楼宇】应加强安《全监管对安全生【产，主体责任落实—不到位安全》隐患整改不达标或】发生安全事》故的予以“一—票，否决”？两年内不得享受【本办法扶《持奖励
（五）本】办法的？扶持：奖励条款按照—就高不就低、同类】不重复的原》则执：行
（六）》和，平区促进楼》宇经：济发展原有》的相：关，政策与本《实施办法《规，定，不，一致的以本办法为准！
？。本办法自《公，布之日起《试行有效期至2【021年《12月31日在【实施过？程中可？根据实？。际情：况适时修订》
