和平区商务楼—宇品质提升工程【实施办法
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为深？。入贯：彻落实习近平新【时代中国特色社会主！义思想和党的十九大！精，神以“三个着力【”重要要求为元为】纲推动高质量发展和！平区实施商》。务楼宇品《质提升工程按照【市委：。、市政府《相关决策部署—结合我区实际—制定本？实施办法
第—一条 《工作：思路和目标》任务
（《。一）工作思路作为中！心城区商务楼—宇是发展空》。间所在高品质商【务楼宇是引进—高，品质企业实现高质量！发，展的重要载体按【照政府引导、市场主！导相：结合的原则围绕增加！优质载？体资源这一重点牢】牢把握服务》企业：、涵养税源这两个】关键：从完善功能》、提升服《务、转型《升级、提高企业入】。驻率等多个层面入手！持，续推进楼宇经济转方！式、调？结构、换动能提升楼！宇经济产业能级和】属地经济贡献率为】高质量发展和“【品质和？平”建设提供有力】。支撑
（《二）：目标任务经过四【年，努力全区正常运营商！务楼宇企业入驻率平！均提升1《0个百分点到—2021《年，底，达到80%以—上着：力打造一批》产，业，定位明？确的：特色楼宇和税收贡】献突出的重》点楼宇到《2021年底税收】超千万元《楼，宇达到80座—其中税收超亿—元楼宇42座税【收超10亿元楼宇5！座楼宇？经济全口径税收达到！26：0亿元楼宇品质显著！。提升形？成“高？端高：质”的和平》商务楼宇名片—
第二？条 扶持》。对象及其所需具备】条件
？（一）申请扶持的】商务楼宇应为和【平区内的《独立商务楼宇、【商住混合楼中商务】部分的楼宇、转化】为商务办公用—途的历史《风貌建筑《、小洋楼《和其他？形式的商务》楼宇（不包括—产权单位自用楼【宇、宾馆、》酒店等建筑》）
：（二：）本办法《适用：的扶持对象》应为在和平区进行】工商：注册和税务》登记的商务楼宇开】发，单位、楼宇业主、】楼宇经营管理—单位（包括物—业服务企业、授权经！营单：位）以及招》商中介（包》括招商公《司、单位）
—第三条 《 ，鼓励商务楼宇统一经！营管理
（一）鼓】励，楼宇业主自持—产权对自《本办法公布之日起】投入运营实》行只租不售或自【持产权比例达到8】0％以上且企业【入驻率达到》70%以上的商务楼！。。宇建筑？面积在30》000平方》米及以上的给予【。200万《元的一次性奖励；】建筑面积在200】00至300—。。00平方米的给【予100《万，元的一次性奖励；】建筑面积在1000！0，至，2，0000《平方米？的给予？50万？元的一次性奖—。。励
（二）鼓励【统一经营对通过转】。让收购等《方式：由多业主转为—单一业主且企—业入驻率达到70%！以上的商务楼宇建筑！面积在30000平！方米及以上的给予2！00万元的一—次性奖励；》建筑面积在2000！0-：3，0，。000平方》米的给予100【万元的一《次性奖？励；建筑面积在10！000-2000】0平方米的给—予50？万元的一次性奖励】
（三）鼓励—统一管理对建筑【。面积：在20000平方米！及以上且企业入【。驻率达到70%【。以上产权分散的【多业：主商务楼宇由聘【请多家？物，业服务企《业转：化为由一家物业服】务企业进行统一招商！管理的连《续三年每年》给，予，50：万，元的：。奖励
？第四条 》鼓励老？旧商务楼宇更新改造！和功：能提升
对企业属】地注册率在50%以！上或上年度留区税】收在1000万元及！以上：的老旧商务楼宇为】满足现代商务楼【。宇运营需求推动硬件！建设和综合》配套：完善：实施建筑《功能、立面外形等整！体更：新，进行智能化》建设和信息系统等相！关，。设施扩容升级提升】改，造节能环保和电【梯、消防、安—防监控等《设备新建《或扩建公共停车场、！立体停车楼投资建设！员工餐厅提供就餐】服务的？按照其工《程实际造《价，的30%《给予资金《补贴最高补贴金额】不超过10》00：万元：
第五条《 ， 鼓励商务楼宇转型！升级和盘《。活转化
（一）商务！楼宇通过腾楼换企将！楼内低端业态和低】效企：。业置换为符合和平】区发展定位且在【本区纳税的优—质企：业的经区招商领导小！组办公室《认定后按照2—0，0，元/平方《米的标准对置换【引进企业的承租面】积给予一次性资【金补：贴最高补贴金—额，不超过100万元】。
（二）腾迁的行政！办公楼、《社会机构《办公用房、历—史风貌？建筑和小洋楼—、快捷酒店等空【置载体按照政策规】定转化为办公性质商！务楼宇的经区—楼宇管理部门认【定盘活面积后按【照改造工程》实际造价的3—0%给予一次性【资金补贴最高补贴金！额不超过1000万！元
第六条 — 鼓励商务楼宇【提，升品：。质和物业服务水平】
（一）鼓励—参与星？级商务楼宇创建【工作对首次》获得和保持》五星级？商务楼宇的分—别给予楼宇经营管】理单位35万元和】2，0万元奖励；首次】获得和保持四星级】商务楼宇的分别【给予楼宇经》营管：理单位？。15万元和》。5万元奖励》；首次获得三星级商！务楼宇的《给予楼宇《经营管理单位5万元！。奖，励
（二）鼓励商】务楼宇？。聘请品牌《物业服务企业—开展物业管理业务】自本办法公布之日】起新签订物业—管理服务合同且有】效期：为三年及以上—的，商务：楼宇经区《楼宇：管理部门认定后连】续三年每年给予3】0万元奖励》
第七条 —鼓励商务楼宇实现】产业聚集化、专业特！色化发？展
鼓励支持—打造：特色化专业化—商务楼宇促进—产，业聚集发展》对接和平区产业发】展，规划并通过定向招商！引进金融、商务【、科技、《文旅、？会计、律师》、航运？、人力资源、征信】、智能、《大数据等同》。行业或相关行业企业！比，例达到50%以【上（按实际办公租赁！面积计算）且建【筑面积在10000！平方米？及以上的商》务楼：宇，经区招商领导—小组办公室认定后】连续三？年每：年，给予符合区》域产业导向、—并在本区纳税企【业办公租赁面积【30%至40%的租！金补贴
第八—条 ？鼓励商务楼宇提【高对区域经济—贡献能？力
（一）对商务】楼宇（含转化—为商务办公用途的】历史风貌建筑和小洋！楼）全部入驻企业年！度留区税收比上年增！长20？。0万元及以》下的给予最高20】万元资金扶持（纳】入星级楼宇》评定执行）对年【度留区税收》比上年增长20【0-5？00万元（不—含50？0万元）的给予【50万元资》金，扶持；对《年度：留区：税收比上年增长50！0-1000—。万元（不含10【00万元）》的给予？100万元资—金扶持？；，对年度留区税—收比上年增长10】00-？2000《万元（不含2—00：0，万元：）的给予200【万元资金扶持；【对年度？留区：税收比上年增长20！00万元及以上的给！予4：00万元资金扶持
！（二）对建筑—。。。。面积：在20？000？平方米及以》上的商务楼宇企业入！驻率和？属地注册率自本办】法公布之日起—连续两年均》保持：70：%及以上《的给予一《。次性奖励10—0万元
《第九条 鼓励支】。。持商务楼宇》开展招？商引企？
对楼宇业主、【楼宇经营管理单位】、物业服务企业、中！。介机构等组织—帮助商务楼宇开展】招商活动和引进【企业的参照和平区】关于对？招商服务机》构等引？进，企业奖励《实施办法《给予扶持奖励对引进！国内外500强、】总部企业、金—融机构等优质项目和！企业：的可享受最》高8：0万元的资》金，奖励
第十条 【 健全楼宇》经济公共服务体系】
（一）优化—升级商务《楼宇公共信息服【。务平台完善基础信息！功能加强智》能化管理对商—务楼宇入驻、招商】等情况实时动—态统计监《测构建全区楼—宇经济发展信息服务！体系对不纳入—。公共信息服务平台】的商务楼宇不—得享受本办法扶持奖！励；对高质量—完，成年度？楼宇信息备》案，、数据统计》上报等工作的商务楼！宇每年？给，予3：万元的资金奖励【。
，（二）发挥楼宇【经，济发展领导》小组协调作用建【立健：全定期？。例会：、信息共享》、情况通报、组【织协调等《工作机制成》立和平区楼宇经【济发展联《盟（：协会）秘书处设【在区：楼，宇办定期举办座【谈交流、政策—发布等活动维—护商务楼宇》之间有序竞》争、：良性互？动、共同《促进的良好关系提高！楼宇经济整体发展】水平
第十一—条 其他事项
】（一：）本办法由区楼宇办！、区合作交流办、】区财政局《负责解释
（二【）申报单《位及个人《须保证申报材料的】真实性如有弄虚作】假、违法违》规行为经核》查属实撤销称—。号和资？金奖励对已领取的】。奖励予？。以全额追缴并—纳入信用记录—
（三）商务楼宇】。。开发单？位、楼宇业》主、：楼宇经营管》理单：位和入驻《企业均应遵守国【家法律？法规：和市、区相关—规定出现非法集【资、传销等》违法行为的》依法追究法律—责任三？年内不得享受本【办法扶持奖励
（】四）商？务楼宇应《加强安？全监：管，对安全生产主体责任！落实不到《位，安全隐？患整：。改不达标或发生安全！事，。故的予以“一票否决！”，两年内不得享受本办！法扶持奖《励
（五）本办法】的扶持奖励》条款按照就高不就】低，、同类？不，重复：的原：。则执行？
（六）和平区促】进楼宇？经济发？。展原：有的相关政策与本】实施办？法规定不《一致的以本办法【为准
本办【法自：公布之日起》试行有效期至2【021？年12月31日在实！施过：程中可根据实际【情况适？时，修订：
