和平区商务》楼宇品质提升—工程实施办法—
为深入贯【彻落实习近平新时】代，中国特色社会主义】思，想和党的十九大精】神以“三《个着力”重要—要求：为元为？纲推动高质》量发展和平区—实施：商务楼宇品质提升工！程按照市委》。、市政？府相关决策部—署结合我区实际制】定本实施办法
【第一条 工作【思路和？目，标任务
（一）【工，作思路作为中心城区！商务楼宇是发展空间！所在高？品，质商务？楼宇是引《进，高品质企业实—现高质量发》展，的重要载体按照政】府引导、市场主导相！结合的原则围绕增】加优质载体资源【这，一重点牢牢把握服务！企业、涵养》税源这？两个关键从完善【功能、提升服务、转！型升级、《提高企业入驻率等】多，个，层面入手持续推进楼！宇经济转方式、调】结构、换动能提升】楼宇经济产业—能级和属地经济贡献！率为高质量发展和“！品质和？平”建设提供有【力支撑
《（二）目标任务【经过：四年努力全区正常运！。营商务楼宇》企业入驻率平均提升！10个百分点到2】021？。年底达到80—%以上着力打造【一批产业定位明【。确的特色《楼宇和税收贡献突出！的重点楼宇到2【021年底税收【超，。千万元？楼宇达到80座其】中税收超亿元楼【宇，42座税收超1【0，亿，元楼宇5《座楼宇经济全—口径税收《达到260亿—元楼宇品质》显著提升形成“【高，端高质”的》和，平商务楼《宇，名片
第二条 】。扶持对？象及其所需具备条】件
（一）》申请扶？持，的商务？楼宇应为《和平区内的独立商】务楼宇、《商住混合楼中商务部！分的楼宇、转化为商！务办：公用途的历史风貌】建筑、？小洋楼？和其他形式》的商务楼宇（不包括！产，权单：位自用楼宇、宾馆、！酒店等？建筑）
《（二：）本办法适用的扶】持对象应《。。为在和平区进—行工商注册》和税：务登记的《商务楼宇开》发单位、楼宇业主、！楼，宇经营管理单—位（包括《物业：服务企？业、授权经营单位）！以及招？商中介（包括招【商公司？。、单位）
第—三条 鼓》励商务楼《宇统一经营管理【
（一）《鼓励楼宇业主自【持产权对自本办法公！布，之日起？投入运营实行只租不！售或自持产权比例达！到80％以上且【企业入驻率达到70！%以上的商务—楼宇建筑面积在【30000平方米及！以，上的给？予200万元的一】次性奖？励，；建筑面《积在20《00：0至30000【平方米的给予—100万元的一次】性奖励？；建筑面积在—1，0000至200】00：平方米的给予50万！元的一？次性奖励
》（二）？。鼓励统？一经营对通过—转让收购等方式由】多业主转为》。。单一业主且》。企业入？驻率达到70%【以上的商务楼宇建】筑面积在3》0000《平方米及以上的给】。予200万元的一】次性奖励；建筑面积！在20000-30！0，。0，。0平方米的给予1】00万元的一次性】奖励；建筑面—积在100》0，0，-20000—平方米的给予5【0万元的一》。次性奖？励
（三）鼓励统】一管理对建筑面【积在20000【平方米及以上且企业！入驻率达到70【。%以上产《权分散的多业主商务！楼宇：由聘请？多家物业服务企业】。转化为由一家物【业，服务企？业进行统一招商管】理的连？。续三年每《年给予5《0万：元的奖励
第四条】 鼓？励老旧商务楼宇更】。新改造和功能提升
！对企业属《地注册率在50%以！上或上？年度留？区税收在10—00：万元及以上的老旧】商，务楼宇为满足—。现代：商务楼宇运营需求推！动硬：件建设和综合配套完！善实施建筑功能【、，立面外形等整体更新！进行智能化建—设和信息系统等相关！设施扩容升级提【升改造节能环保和】电梯、消《防、安防监控等设】备新：建或扩？建公共停车场、【立，体停车楼投资—建，设员工餐厅提供就餐！服务的按《照其工程实际造价的！30%给予资金补】贴最高补贴金额不】超过100》0万元
第》五条 鼓》励商务楼宇转型升】级和盘活转化—
（一）商务—楼宇：通过腾楼换企—将楼内低端》业态：和低效企业》置换为符《合和平区发展定【位且在本区》纳税的优质企—业，的经区招商领导小组！办公室认定后—按照200元/平】方米：。。。的，。标准对置换引进企业！。的，。承租面积给予—一次性资金补—贴最高？。补贴金？额不超？过1：00万元
》（，二）腾迁的行政办公！楼、：社会机构办》公用：房、历史风貌建筑和！小洋楼、快》捷酒店等空置载【体按照政策规定转】化为办公性质商务楼！宇的经区楼》宇管理部门认定盘活！面积后按照改造工程！。实际造价的30【。%给予一次性—资金补贴最高补贴】金额不超过》1000《万元
第《六条 鼓励商【务楼宇提升品质【和物业服务》。水平
（一）—鼓励参与星级商务】楼宇创建工作—对，首次获？得和保持《五，星级商？务楼宇的分别—给予楼宇经营管理】单位35万元—和20万元》奖励；首次获得【和保持四星级商【务，楼宇的分别》给予楼宇《经，。营管理单《位，。15万元和》5万元奖励；首次】获得三？星级商务《楼宇的给予》楼宇经营管理单位】5万元奖励
（二】），鼓励商？务楼：宇聘请品牌物—业服务企业》开展物业管理—。业务自本办法公布】之日起新签》订物业管理》服务合同《且有效期《为三年及以上—的商务？楼宇：。经区楼宇《管理部门认定后连续！。三年每？年给予30万元奖】。励
第七条》 鼓励商务楼【宇，实现产业聚集化、】专业特色化》发展
？鼓励支持打造特【色化专业化商务楼】宇促进产业聚集发展！对接和平区产业发】展规：划并通过定》向招商引进》金融、商务》、科技、《文旅、会计、律师、！航运：、，。人力资源、征信【、智能、大数据等同！行业或相关行—业企业比例》。达到50%》以上（按实际—办公租？赁面积计算）且建】筑面积在1000】0平方米及》以上的商务》楼宇经区《。。招商领导小组办【公室认定《后连续三年》每年给予符合—。区域产业导向、【。并在本区纳税—企业办公租》赁面积30%—至，。40%的租金补贴】
第八条 —鼓励商务楼宇—提高对区域》经济贡献能力—
（一）对商务楼】宇（含？。转，化为商务办公用途的！历史：。风貌：建筑和小洋楼）全部！入驻企业年度留区税！收比上年增长200！。万元及以《下的给？予最高20万元资】金扶持（纳》入星级楼《宇评定执行）对【。年度留？区税收比上》年，增长2？00-500—万元：（，不含500万元）】的给予50万元资】金扶持；对》年度留区税收比上】年增长500—-，10：00万元（不含1】000万元）—的，给予100万元资金！扶持；对年度留区税！收比上年增长10】00：-2000》万元（不《含，2000万元）【的，给予200》。万元：资金扶？持；对年度》留区税收《比上年增长2000！万元及以上的—给予：4，00万元资金—扶持
（二）对建筑！面积在2《0000平方米及】以上的商务楼宇【企业入？驻，率和属地注册率【。自本：办法公布之日起【连续两年均保持【70%及以上—的给予一次性—奖励100万—元
第九条》 鼓励《支持商务楼宇开展招！商引企
对楼宇业】主、楼宇经营管理】单，。位、物业服》务企业、中》介机构等组织—。帮助商务楼宇—开展招商活》动和引进企业的参照！和平区关《于对招商服务机【构等引进企》。业奖励实施办—。法，给予扶持奖》励，。对引进国内外50】0强、？总部企业、金—。融机构等优》质项目？和企业的可享受最】高80万《元的资金奖》励
第十条 — 健全楼宇经济公共！服务体系
（一）优！化升级商务楼宇公共！信息服务平台完善】基础信息《。功能加强智能—化管理？对商务楼宇入驻、】招，商等情况实时动【态统计监测构—建全区楼宇经—济发展信息服务【体系对不纳入—公共信息《服，务平台的商务—楼宇不得享受本办法！扶持奖励；对—高质量完《。成年度？楼宇信息备案、数据！统计上报等工作的商！务楼宇每《年给予3《。。万，元的资金奖励
（】二）发挥楼》宇，经济发展领导小组】。协调作用《建立健全定期例会】、信息共享、情【况通报、组织—协调等工作机—制成立和《平区楼宇经济发展】联盟（协会）—秘书处设在区楼宇办！定期：举，办座谈交流、政【策发布等活动维护商！务楼宇？。之，间，有序竞争、》良性互动、共同促】进的：良好关系提高楼宇】经济整体发》展水平
第十一条 ！ 其他事项
（一】）本办法由区楼宇办！、区合作交》流办、区财》政局：负责解释
（二【）申报？单，位及个人须》保证申报材料的【真实性如有弄—虚作：假、违法违规—行为经核《。查属实？撤销：称号和资金奖—励对已领《取的奖励《予以全额追缴并【纳入信用记录
【（三）商务楼宇【开发单位、》楼宇业主、楼—。宇经营管理单位和入！驻企业均应遵守【。国家：法律法规和市—、区：相关规定出现非法】集资、传销等违法行！为的依法追究法律责！任三年内不得—。享受本办法扶持奖】励
（四）》商务楼宇应加强安】全监管对安全—。生产主体责》任落实不到位安全隐！患整：改，不达标？或发生安全事故【。的予：以“一票否决—”两年内不》得享受？本，办法：。扶，。持奖励
（五）本办！法的：扶持奖励条款按【照就高不就低—、，同类不？重，复的原则《执行
？（六）和平区促【进楼宇经《济发展原《有的：相关政策《与，本实施办法》规定不一致的以本】办法为准
— 本：办法自公布之日起】试行有？效期至2《021年12月【31：日在实施过程—中可根据实际情况】适时修订《
