。和平区商务》楼宇：品质提升工程实施】办法
》为深入贯彻》落实习近平》新时代中国特色社】会主义？思想和党的十—九大：精神以“《。三，个着力”重要要求】为元：为纲推动高质量发展！和平区实施商—务，楼宇品质《提升工程按》照市委、市政府相】关决策部署》结合我区实》际制定本实施办法】
第：一条 工》作思路和目标任务
！（一）工作》思路作为中心城【区商：务楼宇是发》展，空间所？在高品质商》务楼宇是引进高【品质企业实》现高质量发》展的重要载体按照政！府引导、市场主导相！结，合，的原则围绕增加优质！载体资源这一重点牢！牢把握服务企—业、涵？养税源这两个关键从！完善功？能、提升服务、转】型升：。级、：提高企业入驻—率等多？。个，。层面入手持续—推进楼宇经济转方式！、调结？构、换动能提升楼宇！经济产业能级—和属地？经济贡献率为—高质量？发展和“品质和【平”：建设提供有力—支撑
（二》），目标任务经过四【年努力？全区正常运营—商，务楼宇？企业入驻《率平均提升10个百！分点到202—1年底达到80%】以上着力《打造一？批，。产业：定位明确的特—。色楼宇和税收贡献】突出的重点楼宇【到20？21年底《税收超千万元楼【宇达到80座其中】税收超亿元楼—宇42座税收—超10亿元楼宇5座！楼宇经济全》口径税收达到26】0亿元？楼宇品质显著—提升形成“高端高质！。”的：和平商务楼宇名【片
第二条 【扶持对象及》其所需具备条—件
（一）申—请扶持的商》。务楼宇应为和—平区：内的独立《商务楼宇、商住【混合楼中《。商务部分的楼宇、】转化为商务》。办公用途的历史风貌！建筑：、小洋楼和其他形式！的商务楼《宇（不？包，括产权单《位自用楼宇、宾馆】、酒店等建筑）【。
，（二）本办法适【用的扶持对象—应为在和平》区进行工商注册和税！务登记的商务楼宇开！发单位？。、楼宇？业主、？楼宇经营管理单【位（包括物业服务企！业、授权《经营：单位）以及招商【中介（包括招商【公司：、单位？。），
第三条 》 ，鼓励商务楼宇统一经！营管理
（一）【鼓励楼？宇业主？。自持产权对自—本办法公布之日起投！入运营实行只—租不售？或自持产权比—例达到80％以上且！企业入驻率达—到70？%以：。上的商务楼宇—建筑面积《在30000平方】米，及以上的给予200！万元的一《次性：奖励：；建筑面积在200！00至30000】平方米的给予—100万元的一【次性奖励；》建筑面积在1000！0，至20000平【方米的给予5—0万元的《。一次性奖励
（【二）鼓励统一经营】对，通过转让收购—等方式由多业主转为！单一业主且企业【入，驻率达到70%【以上的商务楼宇建筑！面，。积在30000平】方米及以上的给予2！00万元《的一次性奖励；【建筑面积在》20000-30】00：。0平方米的给—予100万元的【一次性奖励；建【筑面积在《100？00-2《000？0平方米的给予5】0万元？的一次性奖励
【（三：）鼓励统一管理对】建筑：面，积在2？0000《平，方米及以《上且企业入驻率达】到70%以上产权分！散的多？业主商务楼宇由【聘请多家物业服【务企：业，转化为由一家物业服！。务企业进行统—一招：商管理的连续三年】每年给？予5：0万元的奖》励
第四条 — 鼓励老旧商务【楼宇更？。新改造？和功能提升
对【企，业属地注册》率在50%以上或】上年度留区税收在】。1000万元及【以上的？老旧商务楼宇为满】足现代商务楼—宇运营需求推—动硬件建设和综合配！套完善实施》。。建筑功？能、立面外形—等整体更新进行智】。能化建设《和信息？系统等相《关设施扩《容升级提升改造【节能环保和电—梯、消防《、安防？监控等设备新建或扩！建公：共停车场、立—体停车楼《。投资建设《员工餐厅提供就【餐服务的按照—其工程实际造—价的3？0%给予《资金补贴最高补贴金！额不超过10—00万元《
第五条 鼓励】。商务楼宇《。转型：升级和？盘活：转，化
：（一）商务楼宇通过！腾楼换企将楼内低端！业态：和低效企业》置换为符合和平区发！展定位？且在本区纳税—的优质企业的经区】招商：领导小组《办公室认定后—按照200元/平】。方，米的：标准对置换》引进企业的》承租面积给予一【次性资金《补贴最？高补贴金额不超过1！00：万元
（二）腾迁的！行政办？。公楼、社会》机构办公《。用房、历史风—貌建筑？和，。小洋楼、快捷酒店】。等空置载体按照【政策规定《转化为办公性质【商务楼宇的经区楼】宇管理部门认定盘】活面积？后按照改造工程实际！造价的30》%给：予一次性《。资金补贴最高—补贴金额不超过【1000万元
第六！条， 鼓励《商务楼宇提升品【质和物业服》务水平
（一）鼓】励参与星级商务【楼宇：创建工作对首次【。获得和保持五星级商！务楼宇的分》别给予楼《宇经营管理单位35！万元和20万—元，奖励；首次获得和保！持四星？级商务楼宇的—分别给予楼宇经营管！理单位15万元和5！万元奖励《；首次获得三星【级商务楼宇的给予】楼宇经营管理—单位5万元奖励
（！。二）鼓？励商务楼《。宇聘请品《牌物：业服务？企业开展物业管【理业务自《本办法公布之日起】新，签订物业管理—服务合同且》有，。效期为三年及以【上的商务楼宇经区楼！宇管理部《门认定后连续三【年每年？给予3？0万元奖《励
第？七条 ？ 鼓：励，商务楼宇《实现产业聚集—化、专业特色化【发展
鼓《励支持打《造特色化专业—。化商务楼宇促—进产业聚集发展对】接和平？区产业发展规划并】通过定向招商引【进金融、商务—、科技、文旅—、，会计、律师、—航运、人《力资源、征信、【。智能、？大数据等同行业【或相关行《业企业比例达到50！%以：上（按实《际办公？。租赁面？积计算）且》建筑面积在》。1，0000平方米【及以：上的商务楼宇经区】招商领导小组办【公室认定后连续三年！每年给予符合区域产！业导向、《并在本区纳》税企业办公》租赁面积30%至4！0%的？租金补贴
第—八条 鼓励商务楼！宇提：高对区域经济贡【。献，能力
（一）对【。商务楼宇（含—转化：为商务办公用途的历！史风貌？。建筑和小洋楼）【全部入驻企》。。业年度留区》税收比上年增—。长2：00万？元及以下的给—予最高20万元资金！扶持（？纳入星级楼宇评定】执行）对《年度留区税收—比上年增《长2：00-5《00万元（不含【500万元）的给】。予5：0万：元，资金扶持；》。对年：度留区税收比上年】增长500》-10？00万元（不含1】000万元）的【给予100万元资】金扶持；对年度留】区税收比上年增长1！000-《2000万元（不含！2000《。万元）的给予200！万元资金扶持；对年！度，留区税？收比：上年：增长20《00：万元及以上的—。给予400》万元资？金扶持
（二）对】建筑：面积在20》。000平《方米：及以上的商务楼宇】企业入驻《率和属地注》册率自？本，办法公布之日—起连续两年均保持7！0%及以上的给予】一次：性奖励1《00万元
第九条 ！ 鼓励支《持商：务楼宇开展》招商引企
对楼宇】业主、？楼宇经营管理单【位、物业服务企业、！中介机构等组织帮】助商务楼宇开展招商！。活动和引进企业的】参，照和平区关于对【招商服务机》构等引进企业奖【。。励实施办法给予扶持！奖励对引进》国内外？500强、总部企】业、金融机》构，等，优质项目和企业的可！享受最高8》0万元的资》金奖励
第十条【 健全楼》宇经济？公共服？。务体系
（一）优化！升级商？务，楼宇公共信息服务】。平台完善基》础信息功《能加强智《能化管理对》商，务楼宇入《驻、：招商等情况实时动态！统计监？测构建全区楼宇【经济发展信息服务】体系对不《纳入公共信息—服务平台的商务楼宇！不得享受本办法扶】持奖励；对高—质，量，完成年度楼宇信息】。备案、？数据统计上报等工作！的商务楼宇每年给】予3：万，元的：资金奖励
（—二）发挥楼宇—经济发展领导小组】协，调作用建《立健全？定期例会、信息共享！、情况通报、组织协！调等工作《机制成立《。和平区楼宇经济【发展联盟（协—会，）秘书处设在区楼宇！办，定期举办座》谈交流、政策发【布等活动维护商【务楼宇？之间有序竞争、良性！互动、？共同促进《的良好关《系提高楼宇经济整】体，发展水？平
第十一条 【 其他事项
—（一）本办法—由区楼宇办、—区合：作交流？办、区财政局负责解！释
（二）申报【单位及个人》须，保，证申报？材料的真《实性如有弄》虚作假、违法—违规行为经》核查属？实撤销称号和—资金奖？励对已领《取的奖励予以全【额，追，缴并纳？。入信用记《录
（三）商务楼】宇开发？单位、？楼，宇业主？、楼宇？经营：。管，理单：位和入驻企业均应】遵守国家法律法【规和市、区相关规】定出现？非法集资、传销【等违法？行为的依《。法追究法《律责任？三年内？不得享受本办法扶】持奖：励
（四）商务楼】。宇应加强安全监管】对安全生产》主体责任落实不【到位安全隐》患整改不达标—或发生安全》事故：的予以“一票—否决”两年内不【得享受本办》法扶持奖励
—（五）本《办法的？扶持奖励条款按【照就高不就低、同】类，不重复？的原则执《行
（？六）和平区促—进楼宇经济发—展原有的相关政【策与本实施办法规定！不一致的以本办【法为准
《 本办法自公【布，之日起试行有效期】至2021年—1，。。2月31《。日在实施过》程中可根据实际【情况适时《修订：
