和平区商务楼宇品】质提升工《程实施办法
】为深入贯彻落—实习近平《。新时代中国特色社会！主义思想和》党的十九大精神以“！三个着力”重要要求！为元为纲推动高【质量发展和平—。。区实施商务楼宇品质！提升工？程按照市委》、，市政府相关决策【。部署结？合我区实际制定本】实施办法
第一条 ！ 工作思路》和目标任务
—（，一）工作思路—作，为中：心城：区商务楼宇是发展】。空间所在《高品质商《务楼宇是引进高品】质企业实现高—质量发展《。的重要载《体按照？政府引？导、市？场主导？。相结合？的原则？围绕增加优质—载体资源《这一重点牢》牢把握服务》企业：、涵养？税源这两个》关键从完善功能【、提升？。服务、转型》升级：、提高企业入驻率等！多个层？面入手持《续推进楼宇经济转】方式、？调结构、换动能【。提升楼宇经济—产，业能级和属地—经济：贡献率？为高质量发展和“】品质和平”》建设提供有力—支撑
（《二）目标任务经【过四年努力全区正常！运营商务《楼宇企业入驻率平】均提：升1：0个百分《点，到2021》年底达到80—%以上着力打造一批！产业定位明》确的特色《楼宇和税收贡献【。突出的重点楼宇【到，2，。0，21年底税收超千万！元楼宇达到》。80座其中》。税收超亿元楼—宇，。42：座税：收超10亿元—楼宇5座楼宇—经济全口径税—。。收达到2《60亿元楼》宇品质显著提—。升形成“高端—高质”的和平商务】楼宇：名片：
第二条 —扶持对象及其所需】具备条件《
，（一）申《请扶持的商》务楼宇应《为和：平区内的独立商【务楼宇、商》住混合楼中》商务部分《的，楼宇、转化为商务办！公用途的历史风貌】建筑、小洋楼和其】他形式的商务—。楼宇（？不包括产权单位自用！楼宇、？宾馆、酒店等建筑）！
（：二）本办法适用的扶！持对象应《为在和平区进—行工商注册和—税务：登记的商务》楼，宇开发？单位：、楼宇业主、楼【宇经：营管理？单位（包括物业【服务企业、》授权经营《单位）以及招商【中介（包《括招商公司、单【。位）
第三条 鼓！励，商，务楼宇统一》经营管理
（一）】鼓励楼宇《业主自持产权对【自本办法公布之【日起投？入运营实行只—租不售或《自持：产权比例达到80％！以上且企业入驻【率达到70》%以上的商》务楼宇建筑面积【在30000平【方米及以上的给予2！00：万元的一次性—奖励；建筑》面积：在2：0000至30【000平方米的给予！100万元》。的一次？性，奖励；？建筑面积在100】00：至20？000平方米的给予！5，0万元的一次性【奖励
（二）鼓励】统一经营对通过【转，让收购等《方式由多业主转【为单一业主且企【业入驻率达到7【0%以上的商务【楼宇建筑《面积在？30000平—方，米及以上的给予20！0万元的一次—性奖励；建筑面积在！20000》-300《00平？方米的给《予100万元的一】次性奖励；建筑面】积在10000-】20000平方米的！给予50万元的一】次性奖励
（—三）鼓励《统，一管：理对建筑面积—。在2000》0平方米及以上【且企业入《驻率达到70%【以上产权分散的多业！主商务楼宇由聘请多！家物业服务企业【转化为由一家物【业服务企业进行统一！招商管理的连续【三年每年给》予50万《元的：奖励
第四》条 鼓励老旧商务！楼宇更新改造和功】能提升？
对企业属》地注册？率在：50%以上或上【。年度留区税》收在1？000万元及以上的！老旧商务楼宇为满足！现代商务楼宇运营】需求推？动硬件建设和综合】配套完？善实施建筑功—能、立面《外，形等整体《更新进行智能化建】设和信息系统等相关！设施扩容升级提【升改：造节能环保和—电梯、消防、安防监！控等设备新建或扩】建公共停车场、【立体停车《楼投资建设员—工餐厅？提供就？餐服务的按》照其工程《实际造价的30%给！予资金补贴最高【补，贴金额不超过—1000万元
第五！条 ？鼓励：商务楼宇转》型升：。级和盘活转化
（】一）商务楼宇通过腾！楼，换企将楼《内低端业态和低效企！业置换为符》合，。和平：区发展定位且在本】区纳税的优质企【。业，的，经区招商领导小组】办公室？认定后按《。照200元/—平方米的标准对置】。换引进企业》的承租面《积给予？一次性？资，金，补贴最高补贴金额不！超过100》万元
（二）腾迁】的，行政：办公楼、社会机【构办公用房、—历史风？貌建筑和小洋—楼、快捷酒店等空】置载体按《照政策规定转化【为办公性质商务楼】宇的经区楼》宇管：。理部门认定盘活【面积后按照改造【工程实际造价的3】0%给予一次—。性资金补贴最高【补贴金额不》超过1000万元】
第：六条 鼓励商务楼！宇提升？。品质：和物业服务》水平
（一）鼓励】。参与星级商务楼宇】创建工？作，对首次获得》和保持五《星级商务楼宇—的分别给《予楼宇？经营管理《单位35万元和【2，0万元奖励》；首次获得和保持四！星级：商务楼宇的分别【给予：楼宇经营管理单【位15万《元和5万元奖—励；首次获得—三星级商《务楼宇的《给，予楼：宇经营管理单位5万！。元奖励
（二）鼓励！商务楼？宇聘请？品牌物业服》务，企，业开展物业管理业务！自本办法《公布之日起新签订物！业管理服《务合同且《有效期为三年—及以上的商务—楼，宇经区？楼宇管理部》门认：定后连？续三年每年给—。予30万元奖励
第！七条 鼓励商务楼！宇，。实现产？业聚集化、专业【特色化发展
鼓励支！持打：造特色化专》业化商？务楼：宇促进产业聚集发展！对接和平区》产业发展《规划并通过定向【。招商引进金融、商务！、科技、文旅、会】计、律师、》。航运、人力》资源、征信》、智能？、大数？据等同行业或相关】行，业企业比例达到【50%以上》（按实？际办公租赁面积计算！）且：建筑面积在100】00平方米及—以上的商务楼宇经区！。招商领导小组办公室！认定：后连：续三：年每年？给，予符合区域产业【导向、并在本区纳税！企业办公租赁—面积：30%至《。40：%的租？金补：贴
第八条》 鼓励《商务楼宇提高对【区域经济贡》献能力
《（一）？对商务楼宇（—含转化为商务办【公用：途，的历史风貌建筑和小！洋楼）？全部入驻企业年度留！区税收比上》。年增长？200？万元及以下的—给予最？高20万元资金扶】持（纳入星级楼宇】评定执行）对年【度留区税收》比，上年增长200-】500万元（不含】500万元》）的给予50万【元，资金扶？。持；对年《度，。留区税？收比上年增长50】。。0-100》0万元（不含1【00：0万元）《。。的给予？100万元资金【扶持；对年度留区】税收比？上年增长1》000-2000】万，元（不含《2000万元）的给！予200万》元资金扶《持；对年度留区税】收比上年增长20】00万元及》以上的给予4—00万元资》金扶持
（二）对】建筑面积在2000！0平方米及以—上的商务楼宇企业】入，驻率和属《地注：册率自本办法公布】之日：起连：续两：年均：保，持70%及以—上的给予一次—性奖励？100万元
第【九条 《鼓励支持商务楼宇】。。开展：招，商引：企
：对楼宇业主、—楼宇经营管》理单位、物业—服务企业、中—介机构等组》织帮助商务楼宇开展！招商活动和》引进企？业的参照和平区关于！对招商服务机构等】引进：企业奖励实施办法】给予：扶持奖励对引进国内！外500强、总部】企业、金融》。机，构等：优质项目和》企业的可享受最高】80：万元的？资金奖励
第十条 ！。 ，健全楼宇《经济公共服务体【系
（一）》优化升级商》务楼宇公共信—息服务平台完善基】础信息？功能加强智能—化管理对《商务楼宇入驻、招商！等情况实时》动，态统计监测构建【全区：楼宇经济发展信【息服务体系对不纳入！公，共信息服务平台【的商务？楼宇不得《享受本办法》扶持奖励《；对高质量完成年度！楼宇信息备》案、数据统计上报等！。工作的商务楼宇每】年给予3万元—的资金？奖励
？（，二）发挥楼宇经【济发展领导小—组协调？作用建立健》全定期例会、信【息共享、情况通【报、组？织协：调等工作《机制成立和》平区楼宇经》济发展联《盟（协会）秘书处】。设在区楼宇办定期】举办座？谈交流、政策发布等！活动维护商务楼宇】之间有序竞争、良性！互，动、共同促进—的良好关系》提高楼宇经济—整体发展水》平
第十一条 其！他事项
（一）本】。办法由区楼》宇办、区合》作交流办、区财政局！负责解释
（—二）：申，报单位及个人须保】证申报材料的真【实性如有弄》虚作假？、违法违规行为【经核查属实撤销称号！和，资金奖励对已领【取的奖励《予以全额追缴并纳入！信用记录
（三）商！务楼宇开发单位、楼！。。宇业主、《。楼宇经营管理单【位和入驻企业均应遵！守国家法律法规和】市、区？相关：规定出现《非法：集资、传销等违法行！为的依法追究法【律责任三年》内不得享受本办法扶！持奖励
（四）【商务楼宇应加强安】全监管对安全生【产主体责任》落实不到位安全隐】患整改？不达标？。或发：生安全？。事故：的予以“一票否决】”两年内不得享【受本办？法扶：持奖励
（五—）本办法的扶—持奖励条款按—照就高不就低、同类！不重复的原则执【行
（六）》和平区促《进楼宇经济发展【原有的相关政策与本！实施办法规定不【一致的以本办法为】准
本办法自】公布之？日起试行有》效期至20》21年12》月3：1日在实施过程中可！根据实际《情况适时修订—
