和平区？商务楼？宇品质提升工程实施！。办法
为深入】。贯彻：落实习近平》。新时：。代中国？特色：社会主义思》想和党的《十九大？精神以“三》个着力”重要要求】为元为纲推》动高质量发展和平】。区实施商务楼—宇品质提升》。工程按？照，市委、市政府相【关，决策：部署结合我》区实际制定本实【施办：法
第一条 工作！思路和目标》任务
（一）工【作思路作为中心【城区商务楼宇—是发展空《间所在？高品质商务楼宇【。是引进？高品质企业实—现高质量发》展的重要载体—按，照政：府，引导、？市场主导相结—。合的原则围绕增【加优质载体资—源这一重点牢牢把握！服务企业、涵养税】源这两个关键从【完善功能、提升【服务、转型升级、提！高企业入驻率—等多个层面入手【持续：。推进楼？宇经济转方》式、调结《构、换动能提升楼】宇经济产《业能级和属地—经济贡献率为高【质量发展和“—品质和平”建—设，提供有力支》撑
（二）目标任】务经过四年努力全】区正常运营商务【楼宇企业入驻率平均！提升10个百分点到！202？1，年底达到80%以上！着力打造一》批产业定位明确【的特色楼宇》和税收贡《献突出的重点楼宇到！2021年底—税收超千万元楼宇达！到80座其中税【。。收超亿元楼宇4【2座税收超10【亿元楼宇5座—楼宇经济《全口径税收达到26！0亿元楼宇品质显著！。。提升形成“高端高】质”的和平商务【楼宇名片
》第二条 《 扶持对象及其【。所需具备条件
（】一）：申请扶持的商务【楼，。宇应为和平区内【的独立商务楼宇【、商住混合》楼中商务《部分的楼宇、转【化为商务办公—用途：的历史风貌建筑【、，小洋楼和其》他形：式的商务《楼宇（不包括产权】单位自用楼宇—、宾馆、酒》店等建筑）
（二】）本办法《适用的扶持对象应】为在和？平区进行工商注册】和税务登记的商务】楼宇开发单位、楼】宇业主、楼宇经营】管理单位（》包括物业《服务企？业，。、授权经营》单位）以及》招商中介（包括【招商公司、单位）】
第三条 鼓励】商务楼宇统一经【营管理？
（一？）鼓：励楼宇？业主自持产权对自】本办法公布之日【起投入运营实—行，只租不售或自持产权！比例达到8》0％以上且》企业入？驻率达到70—%以上的商务楼【宇，建，筑面积在《300？00平方《米及：以，上的给予200万】元的一次性奖励；】建筑面积在2000！。0至3？0000平》方米：的，给予100》万元的一次性奖【励；建筑《面积在10》0，00至？20：000平方米—的，给予50万元的一次！性奖励
（》二，）鼓励统一经—营对通过转让收购等！方式：由多业主转为单一业！。主且企业入驻率【达到7？0%以上的商务楼宇！建筑面积《在，3000《0平方米《及以上的给》予200万》元的一次性》奖励；建《筑面：积在：20000》-3：0000《平方米的给予100！万元的一《次性奖励；建筑面】积，在10000-【20000》平方米的《给予50万元的一】次性奖励《
（三？）鼓励？统一管理对建筑面】。积在200》00平方米及以上且！企业入驻率》达到70%以上产权！分散的多业主商务楼！宇由聘请多家—物，业服：务企业转化为由【一家物业《服务企？。业进行统一招商管理！的连续三年每—年给予50万元【的奖励
第四条 】 鼓励老《旧商务楼宇更新改】造和功能《提升
？对企业属地注册【率在50%以上【或上年度《留区税收《在1000万元及】以上：的老：旧商务楼宇为满足】。。现代商务楼宇运【。营需求推动硬—件建设和《综合配套完善实施建！筑功能、立面—外形等整体更新进行！智能：化建：设和信息系统等相】。关，设施：扩容升级提升改造节！能环保和电》梯，、消防、安防监控】等设备新建或扩建】公共停车场、立【。。体停车楼《投资建设员工餐厅提！供就餐服《务的按？照其工程实际造价】的30%《给，予，资金补贴最高补【贴金额不《超过：10：00万元
第五【条 鼓励商—务楼：宇转型升《级和盘活《转化
（一）—商，务楼宇通过腾楼换】企将：楼内低端业态—和低效企业》置换为？符合和平区》发展定位《且在本区纳》税的优质企业的经】区招商领导小组【办公室认《定后按？照，200元/平方米的！标准对置换引进企业！的承租？。面，积，给，予一：次性资金补贴最【高，补贴金额不》超过10《0万元
（二）【腾迁的行政办公楼、！社会机构办》公用房？、历：史风貌建筑和小【洋楼、？快，捷酒店等空》置，载体按照政策规【定转化为办公性质】商务楼？宇，的经区楼宇管理部】门认定？盘活面积后按照改】造工：程实际造《价的3？。。0%：给予一次性资金【补贴最？高，补贴：金额不？超过10《00万元
第六条 ！ ，鼓，。励，商务楼宇提》升品质和物》业服务水平
（一）！鼓，励参与星级商—务楼宇创建工作对首！。次，获得和保持五—星级商务楼宇的【分，别给予楼《宇经营管理单位【。35：万元和20万元奖】励；首？次获得和保》持四星级商务—楼宇：的分别？给予楼宇经营—管理单位15—万元和5万元奖【。。励；首次《获得三星级商务楼宇！的给予楼宇经—营管理单位》。5万元奖励
—（二）鼓励商务【楼宇：聘请品牌物》业服：务企业？开展物业管理业【务自本办法公—布之日起《新签：订物业管理服务合】同且有效《期为三年《及以上的商》务楼宇经区楼宇管】理部门认《定后：连，续三年每年给—予30万元奖—励
第七条》 鼓励《商务楼宇实现产业】聚集化、专业特【色化发展
鼓励支】持打造特色化专业化！商，务，楼宇促进产》业聚集发展》对，接和平区产》。业发展规划并通【过定向招商》引进金融、商务【、科技、《文旅、会《计、律师、航运、人！力资源、《征信、智能》、大数据等同行业或！相关：。行业企业《比例：达，到5：0，%以上（按实—际办：公租赁面积计算）】。且建筑面积在100！00平方米》及以：上的商务楼宇经区招！商领导小组》办公室认定后连【续三年？每年：给予符合区》。域产业导向、并在】。本区纳？税企业？办公租赁面积3【。。。0%至40%的租】金，补贴：。
第八条 》 ，鼓励商务楼宇提高】对区：域经济贡献能—力
（一）对商【务楼宇（含转化为商！务办公用途的历史风！貌建筑和小洋楼）全！部入驻？企业：年度留区税》收，比，上年：增长200万元及】以下的给予最高20！万元资金扶持（【纳入星级楼宇—评，。定执行）对年度留】区税收比《上年增长200-5！0，0万元（不含50】0万元？）的：。给予50万》元资金？扶持；对年度留【区税收比上年增【长500-100】0万元（不含100！0，。万元：。）的给予10—0万：元资金扶持》；，对年度留区》税收比上年增长1】000-2000】万元：（不含200—0万元）的给予【20：0，万，元资金扶《。持；对年度留区税收！比上年增长20【00万元及以上【的给予400万元资！金，扶持
（二）对建】筑面积？在20000—平方米及以上的商务！楼宇企？业入驻率和属地注册！率自本办法》公布之日起连续【两年：均保：。持70%及以上【的给予一次性—奖励100万—。元
第九条 鼓励！支持商务楼》宇开展招商引—企
对楼宇业主、】。楼宇：经营管理单》位、物业服务企【业、中介《机构等组织帮助商】务楼宇开《展招：商活：动和引进企业—的参照和平区关于】对，招商服务《机，构，等引：进企：业奖励实施办—法给予扶持奖—励对引进国内外5】00强、总部—企业、？。。金融机？构等优质项目和【企业的可享》受最高8《0万元的《资金奖励《
，第十条 《。 健全楼宇经济公】共服务体系
（一】）优化升级商务楼】宇公：共信息服务》平台：。完善基础信息功能】加强智能化管—理对：。商务楼？。宇入驻、招商—等情况实时动—态统计监测》构建全区《楼宇经济发展信【息服：务体系对不纳入公】共信息服务平台的】商，务楼宇不得享受【本，办法扶持奖》励；对？高质量完成年度【楼宇信？。息备案、数据统【计上报等工作的【商务楼宇每》年给予3《万，元的资金奖》励
（？二）：发挥楼宇经济发展领！导小组协调作用【建立健？全定期例会》。、信息共享、情况通！。。报、组织协调—等工作？机，制成立和平区楼宇】经济发展联盟（协会！。）秘书处设在区【楼宇办定期举办座】谈交流、政》策发：布等活动维护—。商务楼宇之间—有序竞争、良性【互，动、共同促》进的良好关系提【高楼宇经济整体发】展水平
第十一条】 其他《事项
（一》）本办法由区楼宇办！、区合作交流办、区！。财政：局负：责解释
《（二）申报单位及个！人须保证申报材料的！真实性？如有弄虚作假、【违，法违规行为经核【查，属实撤销称号和资】。金奖励对已领—取的奖励《予，以全额追缴并纳【。入信用记录
—（三）商务楼宇开】发单位、楼宇业主】、楼宇经营管理单】位和：入驻企业均》应遵：守国家法律》法规和市、区相关】规定出现非法集【资、：传，销等违法行》为的依法追》究法律责任三年【内不得享《。受本办法扶持—奖励
（四）—商务楼宇应》加强安全监管对安】全生产主体责任落实！不到：位安全隐《患整改不达》标或发？生安全事故》的予以“一票否决】”，两年内不得享受本办！法扶持？奖励
（五）—。本办法的《扶持奖励条款按照】。。就，高不就低、同类不重！复的原则执行—
（：六）和？平，区促进楼宇》经济发展原》。有，的相关政策与—。本实施办法规—定不一致的》以本办法为准
】 本办法《自公：布，之日起试行有效【期至202》1年1？2月3？1日在实施过程中可！。根据实际《情况适时《修订：
