。兰州市城市》。房屋：使用：安全：管，理办法？ 第：一章： 总则？。 第：一，条 为了加强城市房！屋使用？安全管理《维护公？。共安全保《障，人身财产安全根据有！关法律、《法规的规定结合本市！实，际制定本办法 第】。二条 ？。本办法适用于本市】行政：区域内国有土地上合！法建造经竣工验收】交，付使用的房屋安全】管理活动 军队、】宗教团体《、历史建筑以—及文物保护单位的】房屋使用安》。全管理房屋的消【防安全电梯、—燃气、？供，水等专业设施设备】的使用安全》管理按照有关法律、！法规的规定执—行 第三条 本办法！所称房屋《使用安？全管理是指为保障房！屋，使用安全所》进，。。。行的管理《活，动包括房屋安全【使用：、房屋安《全鉴定、危险房屋治！理和危险《房屋：监，督检：查， 第四条 房屋使用！安全管理应当遵【循属地管理》、预防为主》、合理使《用、规范《治理：的，原则确保房屋使【用安全？ 第：五，条 市、区（—。县）人？民政府应当加强对本！行政区域内房屋使用！安全管理工作—的组织领导》和综合协调制定【房屋使用安全监【督管理？制度和应急预—案组织应《对房屋？使用：安全突发《事，件 市？、区（县）房产【行政主管部门—是本行政《区域内房屋使—用安全监督》。与管理的行政主【管部门 公安、财】政、国？土资源、建设、【。规划、城市管理、工！商、质监、安监等部！门应：当按照各自职责【做，。好，房，屋，。使用安全《管理的相关》工作 各乡》（镇）人民》政府、街《道办事处应当—配，合，房产：行，。政，主管部门做好房【。屋使用安全管—理工作 第六条 】市、区（《县，。）人民政府》。应当将房屋》使用安全管理经费】纳入财政《预算予以保障确【保房屋使用安全调】。查、安全鉴定、解】危补：助、：应，急抢：险等工作的顺利开展！ 第七？条 ：。房产行政主管部门】应，当，定期组？织房屋使用安—全调查建立房屋【使，用安全管理》。档案建设信息平【台，实行：。动态管？理信息共享》乡（镇）人民政府、！。街道办事处》应当协助做好房屋使！用安全调查工作 】第八条 房产—行，政主管部门应当【加强对物业管—理、房屋使用—安全：鉴定等单位工作的】指导和监督;建设行！。政主管部门应当【加，强对建？筑业、装饰装修等】行业协会工》。作的指？。导和监督支持—行业协会依法开展工！作发挥？行业协会《在房：屋使用安《。全管理中的作—用 第九条 房【屋的勘察、设计、】施工、监理单位、】房屋装修企业、【房，屋，使用安？全鉴定机《构以及？物业服务《企业等违反房屋【使用安？全管理法律》、法规和本办法【规定的？行为及其关联信息】由建：设、房产《行政：主管部门载入—其信用档案并向社】会公布？ 第十条《 房产？行，政主管部门、新闻】媒体、？物业服务企业—等单位应当采—取多种形《式开展？宣传教育普及—房屋使用安全管【理法律、法规和知识！提高公众安全意识】 第十一《条 任何单位和个人！都，有权对危害房屋使】用安全行为或—者存在重大安全【隐患的房屋进行举报！和投诉房《产，行政：主管部门接到举报、！投诉后应当》登记受理在十五个工！作日内将处理—情况告知《举，报人、投诉人 第】二，章 房？屋使用安全管理【 第十？二条 ？房屋所有权》人是房屋使》用安全？责任人承担房屋【使用安全责任房【屋所有权人与实【际使用人、管理人】。。不一致的房屋—所有权人不》得以与实际使用人、！管理人之间的约定为！由拒绝承担房屋使】。用安全责任 —因房屋产权不—明晰或者房屋所有权！人下落不明等原因】造成房屋所有权人无！法承担？。房，屋使：用安全责《。任，的房：屋实际使用》人、管理《人应当？履行：房屋使用《。安全责任《人的责任 》国家直管公》有房屋的管理单位】是国家直管公有房屋！使，用安全责任》人， 第：十三条？。 房屋使用安全责任！人承担下列房—屋使用安全责—任， ， （一）按》照设计用《途、建筑物使用性质！及房屋权《。属证明记载》的房屋？。用途：合理使用房屋；【 （二）检查—、维修房屋》及时治理《房屋使用安》全隐：患；： （三）《房屋的装饰装修不】得影响房《屋共有部《。分的使用不得危【及房屋的使用安全和！毗邻房屋的使—用安全？；， （四）委托房屋】安全鉴定； （五】），采取其他《必要措？施保障房屋》使，用安全？ 第十四条 禁止下！列危害房屋使用安全！的行：。。为 （一）未经原设！计，单位或者《具有相应资》质等：级的设计单》位提出设计方案擅自！拆除、破坏墙—体、梁、板、—。墩、柱等主体和【承重结构《； （二）拆改具】有，房屋抗震、防—火，整体功能的非承【重结构； 》（三）？。超标准加大房屋荷】载； （四）—降低底层室》内标高； （五）】安装设施、设备【影响房？屋，结构安全《。； （六）》擅自：。改变房屋《用途； （七）【开挖、扩建》地下：室； （八》）其：他危及房屋使—用，安全的？行为 第《十，五条 建设单位【、勘察单《。位、设计单》位、施？工单位、《工程：监理：单位应当《按照法律、法规、规！章规定及合同约定承！担，房屋：质量安全责任—履行保修和质—量缺陷治理义务【但因使用不当、第三！方责任？或者不可抗》力造成的损害—。除外 第十六条 】开发、建设单位【销售商品房屋时应当！。向买受人提供—房屋质量《保证书、房》屋使用说明》书；在商品房买卖】合，同中应告知房屋【的基本情《况、设计使》用年限等事项就【保修范围《、保修期限、保【修责任等内容做出】约定 第十七条 】房屋转让或者出租时！房屋所有权人应当】将房屋？结构形式、设计使】用，年限和结构》改造情况等》基本：事项在房屋买—卖合同、租赁合同中！注明或者《以其他方式书面【告知受让人或者【承租人 房屋所有】权人、使用人可以】。向城建档案机构、建！设单位、设计单【。位、物业《服务企业或者—。其他管理人、—出卖人或者出—租人查询房》屋结构形式、设【计使：用年限和结构改【造情况等基本事【项有关单位和个人】应，当配合查询城建档案！。机构应当采》取措施利用已—开放的城市建设【档案方便公众—查阅 第十八条 房！屋使用安全责—任人在住《宅房屋室《内装饰装《修时应当事先告【知物业服务企—。业，物业服务《企业应当将住宅房】屋装饰装修》中的禁止《行为和注意事项告】知房屋使用安全【责任人 工程投【资额在？3，0万元以上或者建】筑，面积在300—平方米？以上的？非住宅？房屋装修工程由房】屋使用安全》责任人按照建筑【工程施工管理的【有关规定《向建设行政主—管，部，。门办理？。。建筑工程施》。工管：理相：。关手续 第十—九条 对《用于：教育、？民政：、交：。通、国资《、文：旅、卫计、体—育等用途《的房屋相关行业【主管部门应当—监督房屋使用安全责！任人履行相》关安：。全责任 第二—十条 建设单位、】。房屋的经营管理单】位可以与房》屋代管人《、使用？人约定房屋使—用安全责任》。但不得以此为由拒】不承担房屋使—用，安全责？任 第二十一条 】既有建筑幕》墙，。安全责任人应当承担！。。下列安全责任— （一？）按照国家有—关标准？和建：筑幕墙使用维护说明！书进行常规维护【和检修；《 （二）《按照规？定进行安《全性鉴定与大修；】 （三）制》订突发？事件处？置预：案，；， （四）建立相关维！护、检修及安全性鉴！定档案 第三—章  房屋安—全，鉴定：管理 第二十二【。条 房？屋安全鉴定》应当：由依照国《家规定设立的房屋安！全鉴定机构进—行，。。鉴定委托人》从甘肃？省房屋鉴定》资质：单位名单《中自主选择》房屋：安，全鉴定机构 房【屋安全？鉴定机构应当按照】专业规范、标—。准和规程进》行房屋？。安全鉴定出具的鉴定！结论应当客观、真实！。房屋安？全鉴定结论是认定房！屋，安全状况《的依据 对》结，构特殊、环境—复，杂的：鉴定项目房屋安全鉴！定机构应《当组织专家论证【有关单位或者—个人应当《积极协？助、配合不得拒绝】、阻挠鉴定人员的】正常鉴定活动— 第二十三条 有】下列情形《之一房？屋使用？安全责任人》应当委托《房屋安全鉴定 （】一）房屋达到设计使！用年限；《 ：。（二）学校、医院】、场馆、《。车站、商场等—大，中型公共建筑—。的使用？年限达到设计使用年！限三分之二的； （！三，）房屋地基基础【、墙体或《。者，其他承？重构件出现》明，显，下沉、裂缝、—变形、腐蚀等—情形； 《 （四）《。因自然灾《害或者爆炸、—火灾等事故造成房屋！出现裂？缝、变形、不均【匀沉降等情》形； （五》）其他可能影响【公共安？全，和他人？合法权益需》要鉴定？的，情形 因自》然灾害、爆炸、【火灾：等事故导《致一定区域内大量房！屋受损的由市—、区（县）人民【政府及其房产行【政主管部门委托房屋！安全鉴？定机构对《。受损：房屋进行安全鉴定】 第：二十四条 既—有建筑？幕墙自？竣工验收交付使用后！原则上每十年进行一！次，安全性鉴《定出现下列情—形之一时其安全【责任人应当》及时委？托具有？建筑幕？墙检测？与设计？能力的单位进—行安全鉴定》 （一）面板、连接！构件或者《局部墙面等出—现异常？变形、脱《落，、爆裂现象》； （二）遭受【风暴、？地震、雷击、火【灾、爆炸等自然【灾害或者突发—事件造成损坏的； ！（三）相关建—筑主：体结构经检测、【鉴定存在安》全隐患 第二十【五条 进行管线【开挖施工、地下设施！施工、桩基》施工和？深基坑施工、爆破及！。。降低地下《水位等活动致使周】边房屋出现》裂缝：、变形？、不均？匀沉降等异常—现象的建设单—位应当委托房屋安】全，鉴定 第二十六条】 ，委托房屋安全鉴定】应，当，向房屋安全鉴定【机，构提供下列材—料 （一《）房屋安全鉴定【。委托书； （二）】委托人身份证明； ！。（三）房屋权—属证明、租赁合同】或者能够证明—与鉴定的房》屋有相关权利—的有效证件； （四！）法律、法规—规定的其他》材料 有明》显险情？的房屋房屋安全鉴定！机构应？。当先行鉴定》并要求委托人补交前！款规定材《。。。料 第二十》七条  《房屋安全鉴》定机构应当及—时向鉴定委》托人出具房屋—安全：鉴定报告《并将该鉴定报告【同时报房《屋所在？。地的区（县）—房产行政主管部门备！案 经鉴定》属于非危险房—屋的房屋安》全鉴定机构应—当，在房屋安全鉴定报告！上注明该房屋在正常！使用条件《下的：有效时限 经—鉴定属于危》险房：屋的房屋安全鉴定】机构应当在作出【鉴定结论后二—十四小时内将—该鉴定书送达鉴定委！托人并报区（—。县）房产行政主管】部门备？案 房屋安》。全，。鉴定机构发现房屋存！在重大险《情随时可能》出现房屋倒塌等危及！。公共：安全：险情：的应当？立即报告《区（县）房产行政】主管部？门 第二十八条【 经鉴定属于危险房！。屋，的，房，屋安全鉴定机构应当！根，据鉴：定结论在房屋安【全鉴定报《告中提出以下处【。理意见 （》一）观察使用—。适用于采取适当安】全技术措施后—尚能短期使用但需继！续观察的房屋—； （二《）处理使用适—用，于采取适《当安全？技术措施后》可解：除危险的《房屋；？ （三）停止使用适！用于暂时不》便拆：除或者风险难以【预测人？员必：须撤离但不危及【相邻建筑和影响他人！安全的房屋； 【（四：）整体？拆，除适用于危险且无修！缮价值应当立即【拆，。除的整幢房屋 第】四章 危险房屋治理！和应急抢险》 第二十九》条， 市、区《（县）房产行—政主管部门》收到：危险房屋安全鉴定】报，告后应当立即对【危险房屋现场—查勘向房屋使用【安全责任人》发出危险房屋督促解！危通知书《督促和指导房屋使】用安全？责任：人，落实危险房屋治理措！施；提出对危—险房：屋的处理意见和解危！期，限，同时以书《面形式通知》安全监管等》部门 危《险房屋危及公共安】全的房屋所在地房产！行政主管《部门应当在》二十四小时内—报告同级人民—政府 第三十条 】房，屋使用安全》责任人是危险房屋】治理的责任主体【应当根据《危险房屋《。督促解危通知书和房！屋安全？鉴定报告的处理意见！对危险房屋采—取加固？处理、原址重—建，或者配合《政府成片改造等治理！措施 第三十一条 ！对危险房屋采取加】固处：理方：式解危的房屋—。使用：安全：责任人应当按照有关！程序办理审批手【续后委托《原设计？单位或者具有相应】资，质等：级的设计单位出具加！固设：计方案并委》托具有相应资—质的施工单位施【工 第？三十二？条 对危《险房：屋，采取原址重建方式解！危的应当按照有关】审，批规定执行市、区】（，县）人民政府应当组！织有：关部门？。进行联合审》查优化审批流程【、缩短审《批时限并《依法：减，免相：关费用 第三—十三条 市、区（】县）人民政府应【。当将成片危险房【屋，的，改造纳入棚户区【改造计划逐步—实，。施房产行政》主管部门应当加【强对危险房屋—解危的督促》检查对？成片房屋超过设计使！。用年限或者已—经鉴：。定为危险《房屋的应当及时【向同级人民政府报】告，并提出具体处理意见！ 第三十四条 【房屋安全责任—人发现房《屋出现险情》可能危及公共安全】的应当？立即设置明》显的警示《标志并及时向所【在地的社区》居民委员会或者【街道：办事处、《房产行政主管部门】报告社区居委—会应当根《据，。需要设置警示区域】提醒过往的行人【、相邻人注》意安全？ 第三十五条 房屋！安全责？任人对危《险房屋？确实不具备维—护、修缮能力的经本！人申：请市：。、区（县）人民政】府可以与房屋所有人！通过协商对危险房】屋采取？置换等方《式予：以，治理： 第三十六条—。 房屋？使用安全责任人拒绝！。或者未采取》有效治理措施治【理危险房屋危—及毗邻安全或者【公共安全的》区（县）人民—政府：应当组织相关—部门采取必要的应急！排险措？施 第？三十七条《 市、区（县）【。人，民政府应当》编制房屋应急—抢险预案建》立房：屋使用安《全应急救《援组织定期组织培】训和：应急演练并储—备抢险救援》物，资，。和装备器材 房产】行，政主管部门应当【积极：协调乡（《镇）人民政府、街道！办事处组织对遭受】火灾、地震、洪【水、台风等自然【灾害或者突发事件后！的房屋进《行应急检查》对检查中发现房屋存！在重大？险情的应当立即采取！设置警示标》志等安全《防范措施并报告同级！人民政府按照突【发，。事件应急预案的【。相关规定《。组织人员《紧急撤离 》第五章 法律责【任 第三《。十八：条 房？屋使用安《全责：任人违反本办法第】十三条规定的由【市、区（县》。）房产行政主管部门！负责督促整改对【拒不：履行安全《责任的行为处一千】元以上五千元以【下，罚款 第三十—九条 房屋》。使用安全责任人违反！本办法第十四条【规，定的由市、区—（县）房《。产行政主管部门责令！其，停，止违法？行，。为限期恢《。复原：状或者维修加—固；逾期不改—。正，的处五千元以—上三万元以》下，罚款 第四十条 建！设单位？。。、施工单位违反本办！法第二十五条—规定未委托房屋安】全鉴：定危：及公共安《全的由市、区（县）！房产行政《主管部门处一万元】以上三万元以下【罚款 第四十一条】 房产行政主—管部门和相关部门】的工作人《员未：按规定履行职—责严重影响》房屋：使用安全管理工作的！依法追究相关工作】人员的？责，任，；，。玩，忽职守、《滥用职权、徇私舞】弊构成犯罪》的移交司法机关【依法追究刑事责【任 第四十二条 】违反本办法规—定的行为《。有关法？律、：法规已有处罚规定的！。从其规定 第六【章， 附则 第四十三条！ 集：体土地上的》房屋使用安全管理】。由，各区（县）参照【本办法？执行 第四十四条】 兰州新区》管理委员会、兰【州高新技《术，产业开发区管—理委员会行政区【域内房屋《使用安全管理活【动，参，。。照本办法执行 第四！。。十五条 本办法自2！。018年《4月1？5日起实施兰州市城！市危险房《屋管理办法（—兰州：市，政府令第7号,【199？9年8月1日实施）！同时废止《