兰州市城市》房屋使用安全—管理办？法 第一章》 ，总则 第一条— ，为了加？强城市房屋》使用安全管》。理维护公共》安全保障《。人身：财，产安全根据有关法】律、法规的规定结】合本市实际制定本办！法 第？。二条 ？本办法适用于本【市行：政区域内国有土地】上合法建造经—竣工验收交付使用】的，房屋安全管理活动 ！军队：、宗教团体》、历史建筑》以及：文物保护单》位的房屋使用安全管！。理房：屋，的消防安全电梯、】燃气、供水等—专业设施设备的【使，用安全管理》。按照有关法》律、法规的规定【执行 第三》条 本办法所—称房屋使用安全【管理是指为保障【房屋使用安全所【进行的？管理活动包括房屋安！全使用、房屋安全鉴！定、危险房》屋，治理和危险房屋监】督，检查 第四条— 房屋使用》安全管理应当遵循】。属地管？理、：。预防为主《、合理？使用、规范治理的原！则，确，保房屋使用安全 第！五条 市、区—。（县）？人民政府应》当加强对本行政区】域内房屋使用安全】管理工作的组织【领导和综合协—。。调，制定房屋《使用：安全监督管》理，制度和应急预—案组：织应对房屋使用安全！突发事件 市、【区（：。县）房产《行政：主管部门是本行【政区域内房屋使【用安全监督与管【理的：。。行政主管《部门 公安》、财政、国》土资源、建设—、规划、城市管理】。、工商？、质监、安监—等部门？应当按照各自职【责做好？房，屋使用安《全管理的相》关工作 《各乡（镇）人民【政府、街道办—事，处应当配合房产【行政主管部门做好】房屋使用安全管理】工，。作 第？六条 市、区（县】）人民政府应当将】房屋：使用安全管理经【费纳入财政》预算予以保障确保】。房屋使用安》全调查、安全—鉴定、解危补—助、应急抢险—等工作的《顺利开展 》第七条 房产行【政主管部《门应当定期》组织房屋使用安全】调查建立房屋使用安！全管理档案建设信】息平：台实行动《态，管理信息共享—乡（镇）人民政府】、街道办事处应【。当，协助做好房屋—使用安全调》查，工作： 第：八条 房产》行政：主管部门应当加【强对物业管理、房屋！使用安全鉴定等【单位工作的》指，导和监督;》建设行政主管—部门应当加强对建】筑业、装《饰装修等行业协会】工作的指导和监督支！。持行：业协会依法开展工】作发挥行业协—会，。在房屋使用安全管】理中：的作用 第九条【 房屋的勘察、设计！、施工、监理—单位：、房屋装《。修企业、《房屋使用安全—鉴定机？构以及物业服务企业！等违反房《屋使用安《全管理？法律、法规和本办法！规定：的行为及其关联信息！由建设、房》产行政主管部门【载入：其信用档案并向社】会公布？ 第十条 》房产行政主管—部门、新闻媒体【、物业服务企业等】单位应当采取多种形！式开展宣传教育【普及房屋使用安全】管理法？。律、法？规，和知识？。提高公众安全意识】 第十？。一条 任何单位【和个人？都有权对危》害房屋使用安—全行为或者存在重】大安：全隐患的房屋进行】举报和投诉房产行政！主管部门《接到举报、》投，诉后应当登记受理在！十五个工作日内将】处，理情况告《知举报人、投诉【人 第二章 房屋使！用安全管理 第十二！条， 房：屋所有权人是房屋使！用安全责《任人承担房》屋使：用安全责任房—屋所有？权人与？实际使用人》、管理？。人不一？。致的房屋所有权人不！得以与实际使用人】、管理人之间的【约定为？由拒绝承担房屋【使用：安全责任《 因房？屋产权不明晰或【者房屋所有权人【下落不明《等原因？造成房屋所有—权人无法承担房屋】使用安全《责任的房屋实际使】用人、管理人应当履！行房屋？使用安？。全责任人的责—。任， 国家？直管公有房屋的管】理单：位是国家直管公有房！屋使用安《全责任人 第十三条！ 房：屋使用安全》责任人？承担：。下列房屋使用安全责！任 （一）按照设！计用途？、，建筑物使用性质及房！屋权属证明记载【的房屋用途》合理使用房屋； 】（二）检《查，。、，维修房屋及时—治理房屋使用安【全隐患； （三）房！屋的装饰《装修不得影响—。房屋共有部分的【使用：不得危及《房屋的使用安全和毗！邻房屋的使用安【全； （《四）委托《房屋安全鉴》定；： （五）采取其他必！要措施？保障房屋使》用安：。全， 第十四条 —禁止下列危害房屋使！用安全的行》为 （一《）未经原设计单位】或者具？有相应资质等—级的设计单》位提出设计方案【擅自拆除、》破坏墙体、梁、板、！墩、柱？等主体和承重结【构； （二）—拆，改具有房屋》抗震、防《火整体功能》的非承重结》构； （三）—超标准加大房屋荷载！； （四）》。降，低底层室内标高； ！（五）安装设—施、设备《影响房屋《结构安全；》 （六）《擅自改变房屋用途；！ （七）开挖、扩建！地下室； （八）其！他危及房屋使用安全！的行为 第十五条 ！建设单位、勘察单】位、设？计单位、施工单位、！工程监理单位应当】按照法律、法—规，、规章规定及—合同约定承担—房屋质？量安全责任履行保】。修和质量缺陷治【理义务但因使用不】当，、第三方《责任或者不可抗力造！成的损害除外 第十！六条 开发、—建设单位《销售：。商品房屋时应当向】买受人？提供房屋质》量保：证书、房屋使用说明！书，。；在商？品房买卖合同—中应告知房屋的基本！情况、？设计使用年限等【事项就保修范—围、保？修，期限、保《修责任等内容做【出约定 第十七条 ！房屋转让《或者：出租时房屋所有权】人应当将房屋结【构形式？、设计使用年限和】结构改造情况等基】本事项在房》屋买卖？合，同、租赁《合同中注明或者以其！他方：式书面告《知受让人或者承【租人 房屋所有权人！、使用人可以向城建！。档案机构《、建设单位、—设计单位、物业【服务企业或者其他管！理人、出卖人—或者出？租人查询房屋结【构形式、设计使用】年限和结构改造【情况等基本事项有关！单位：和个人应当配合【查询：城建档案机》构应：当采取措施利用【已开放的城市建设档！案方便公众查阅 第！十，八，。条 房屋使用—安全责？任人在？住宅房屋室内装饰】装修时应当事先告知！物业服务企业物业】服务企业应当—将住宅房屋装—饰装修中的禁止行为！和注意事项告知房屋！使用安全责任人【 工程？投，资额在30万元以上！或，者，建筑面积在》300平方米—以上的非住》宅房屋装修工程由房！屋使用安全》责，任人按照建筑工程施！工管理？的有关规定》向建设行政主管部】门办理建筑工程施工！管理相关手续 【第十九条 》对用于教《育、民政、交通、】国资、文旅、卫【计、体育等用途的】。房屋相关行业主管】部门应？当监督？房，屋使用安全责任【人履行相关》。安，全责任 第二十【条 建设单位、房屋！的经营管理》单位可以《。与房屋代管》人，、使用人约》定房屋使《用安：全责任但不得—以，此为由拒不》承担房屋《使用安全《责任 第二十一条 ！既有：。建筑幕墙安全责任】人应当承担下列安全！责，任 （一《），按照国家有关标准和！建筑幕墙使》用，维，护说明书进行常【规维护和检修； 】（二）按《照规定进行安全性鉴！。定与大修； （三】）制订？突发事件《处置预案； （四）！建立相关维护、检】修，及安全性鉴定档【案 第三《章  房屋》安全鉴定管理 第二！。十二条 房》屋，安全鉴定应当—由依照国《家规定？设立的房屋安全鉴】定机构？进行鉴定委托人从甘！肃省房屋鉴定—资质单位名单—中，。自主：选择房屋安全鉴定】机构 房屋》安全鉴定机构应当按！照专业规范、标准和！规程进？行房屋？安全鉴定出具的【鉴定结论应当客观、！真实房？屋安全鉴定》结论：是，。认定房屋《安，。全状：况的依？据 对？结，构特殊、《环境复杂的鉴—定项目房屋安全鉴】定机构应当组织专】家论证有关单—位或者个人应当积】极协助、配合不得】拒绝、阻《挠鉴定人员》的正常？鉴定活？动 第二十三条【 有下？列，情，形之一？房屋：使用安全责任人应】当，委托：房屋：。安，全鉴定 （》一）房？屋达到？设计：使用年限《； ： （二）学校、医】院、场？馆、：车站、商场等大【中型公共建筑的使】用年限达到设计使】用，年限三分之二的【。； ：（三）房《屋地基基《础、墙？体或者其《。他承：重构件出现》明显下沉、裂缝【、变形、腐蚀等情形！； ？（四）因自然灾害】或者爆炸、火灾等】事故造成《房屋：出，现裂缝、变形、不均！匀沉降？等情形；《 （五？）其他可《能影响？公共安全和他—人合法权《益，需要鉴定的情—形 因自然灾害、爆！炸，、火灾等事故导致一！定区域内大》量房：屋受损的由市、区（！县）人民政》府，及其房产行》政主管部门委—托房屋安全鉴定【机构对受损房屋进行！安全鉴定 》第，二十四？条 既有建筑幕墙】自竣工验收》交付：。使用后？原则上每十年进行一！次安全性鉴定出现】。下列情形之一—时其安全责任人应当！及时委托具》有建筑幕墙检测【与设计能《力的单位进行—安全鉴定 （一）面！板、连接构件或者】局部墙面等出现异常！变，形、脱落、爆裂【。。现象； （》二）：遭受风暴、地震【、雷击、《火灾：、爆炸等自然灾【害或者突发事件造成！损坏的； （—三）相关《建筑主体结构经检测！、鉴定存在安全【隐患 ？第二十五条 进行管！线开挖施工、—地下设施施工、【桩基施？工和深基《坑施工、爆破及降】低地下水位等—。活，动致使？周边房屋出》现裂缝、变形、【不，均，匀沉降等异》常现象的建》设单位应当委托【房屋安全鉴定 【第二十六条 委托】房屋安全鉴定应【。当向：房屋：安全：鉴定机构《提供下列材料— ，（一：）房屋安全鉴定委托！书； ？（二：）委托人身份证明；！ （三）房屋权【属证明、《租赁合同《或者能够证明与鉴定！的房：屋有相关《权利的有效》证件：；，。 （四）法律、法规！规定：的其他材料 有【。明显：。险，情的房？屋房屋安全鉴定机】构应当先行鉴—定，并要求委托人补交前！款规：定材料 第二十【七条  《房屋安全鉴》定机构应当及时向】鉴定委托人出具房】屋安全鉴定报—告并将？该，鉴定报告同时报【房，屋所在地的》区（县）房产行政主！管部门备案 经【鉴定属于非危险【房屋的房屋》安全鉴？定机：构应：当在房屋安》全鉴定报告上—。注明：该房屋在正常使用条！件下的有效》时限 经《鉴定属？。于，危险房屋的》房屋安全鉴》定机构应当》在作出鉴定结论后】二十四小时内将【该，鉴定书送达鉴—定委托人并》报区（县）房产【行政主管部门—备案 房屋安全【鉴定机构发现—房屋存在重大险【情随时可能出现房】屋倒：。塌，。等危及公共》安全：险情的应当立—。即报告区（县—）房产？行政主管部》门 第？二十：八条 经《鉴定属于《危险房屋的房屋安全！鉴定机构《应当根据《鉴定结论在房—屋安：全鉴定报告》中提：出以下处理》意见 （一）—观察：使用适用于采—取，。适当安全技》术措施后尚能—短期使用《但需继续观察的房屋！； （二）处理使用！适，。用于采取适当安全】技术措？施后可解《除危险的房屋； 】（三）停止使用【适用于暂时》不便拆除《或者风险难以预测人！员，必须撤？离但不危《及相邻建筑和影响】他，。人安全的房屋；【 ，（四：）整体拆除适用于危！险且无修《缮价值？。应当立即拆》除的整幢《房屋 第四章 【危险房屋治理和应急！抢，险 第二十》九条 市《、区（县）房产行政！主管部门收到危险】房屋安全鉴定—报告后？应，当立即对《危险房屋现场—查勘向房屋使—。用安全责任人—发出危险房屋督促】解危通知书督促【和，指导房？屋使用？安全责？任人落实危险房屋】治理措施；提出【对危险房屋的处理意！。见和解危期限同时】以书面形《式通：知安全监管等部门 ！危险房屋危》及公共安全的房屋】所在地房产行政主管！部门应？当在二十四小时内】报告同级人民—政府 第三十条 】房屋使用安》全责任人是危险房屋！。治理的责任主体应当！根据：危险房屋督促—。解危通知书和—房屋安全鉴定—报告的处《理，意，见对危险房》屋，采取加固处理—、原：址重建或者配合【政，府，成片改造等治理措施！ ，第三：十一条 对》危险房屋采取—加固处理方》式解危的房屋—使用安全责任—人应当按照有关【程序办？理审批手《续后：委托原设计单位【或者具？有相应资质等级【的设：计单位出具加固设】。计方案？。并委托具有相—应资质的施工单【。位施：工 第三十》二条 对危险房【屋采：取原址重建方—式解危的应当按照】有关审批规定执行市！、区（县）人—民政：府应：当组织有关部门【进行联合审查优【化审批流程、缩【短审批？时限并？依法减？免相关费《用 第三十三—。条 ：市、区？（，县，）人民？政府应当将成片危】险房屋的改造纳入】棚户区改造计划逐】步实施房产行政【主，管部门？。应当加强《对，危，。险房屋解危的督促检！查对成片房屋超过设！计使：。用年限或者已经鉴】定为危险房屋的应】当及时向同级人【民政：。府报告并提出具体处！理意见 第三—。十四条 房屋安全责！任人发现《房屋出现险情可【能危及公共安全的应！当立即设《置明显的警示—标志并及《时向所在地的社【。区居民委《员会或？者街道办《事处、房产行政主】管部门报告社区居委！会，应当根据《需要设置警示区域提！醒，过往的？行人、相邻》人注意安全 —第三十？五条 房《屋安全责《任，人对危险房屋—确，实不具备《维护、修缮》能力的经本人申请市！、，区（县）《人，民政府可以与房屋】所有人通过协商对】危险房？屋采取置《换等方？式予以治理》 第三十六条 【房屋使用安全—责任人？拒绝或者未采取有效！治理措施治》理危险房屋》危及毗邻安全或【者，公共安全的区（县】）人民政府应当【组织：相关：部门采取必要的应】急排险措施 —。第三十七《条 市、区（—。县）：人民政府应当编【制房屋应急抢险预】案建立房《。屋，。使用：安全应急救援组织定！期组：织培训和应急演练并！储，备抢险救援物资【。和装备器材》 房产行政》主管部门应当—积极协调乡（镇）人！民政：府、街？道办事处组织对遭】受火灾、地震、洪水！、台风？等自然灾《害或者？突发事件后的—房屋进？行应急检查对检【查中：发现房屋存在重【。大险情的《应，当立即？采，取设置警示标—志等安全防范措【施并：报告同级人民—政府：按照突发事件应急】预案：的相关规定组—织人员紧急》撤离： 第五章 法律【责任 第三十八条 ！房，屋使用安全责—任人：。违，反，本办法？第，十三条？规定的？由市、区《（，县）房？产行政主管部门负】责督促？。整，改，对拒不履行》安全责任的行为处一！千元以上《五千元以下罚款 第！三十九条 房屋使用！安全责任人违反本】办法第？十四条？。规定的由市》、区（县）房—产行：政主管部门责令其】停止：违法行为限期—恢复原状或者维【修，。加固；逾期不改正的！处五千元以上三【万元以下罚款 第四！十条： 建设单位、施工】单位：违反本办法第二十】五条规？定未委？。托房：屋安全？鉴定危及公》共安：全的由市、》区（县？）房产行政主—管部门处一万元【以上三万元》以下：罚款 第四十一【条 房产《行政主管部门—和相关部门的工作】人，员未按规定履行职】责严重影《。响房屋使《用，安全管理工》作的依法追究—相关工作人员的【责任；？。玩忽职？守、：滥用职？。权，。、徇私舞弊》构成犯罪的》移交司？。法机关依法追究【刑事责任 第四十二！条 违？反本办法规定的【行为有关法》律、法规已有—处罚规定的从其规】定， 第六章 附则 】第四：十三条 集》体，土，地，。上的房屋使用安【全管理由各区（【县）参照本办法执】行， 第四十《四条 兰州新—区管理委员会—、兰：州高：新，技，术产：业开发区管理委【员会行？政，区域：内房屋使用安全管】理活动？参照本办法执行【 第四十《五条 本办法自2】0，18年？4月15日起实施兰！州市城市危》险房屋管理办法【（兰州市《政府令第7号,1】。999年《8月：1，日实：施）同时废止—